证券代码：600162 证券简称：香江控股

深圳香江控股股份有限公司

2026 年第三季度报告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或

者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

公司董事会及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人范菲、主管会计工作负责人吴光辉及会计机构负责人（会计主管人员）刘静保证季度报

告中财务信息的真实、准确、完整。

第三季度财务报表是否经审计

□是 √否

一、主要财务数据

（一） 主要会计数据和财务指标

单位：元 币种：人民币

本报告期比 年初至报告

上年同期增 年初至报告期 期末比上年

项目 本报告期

减变动幅度 末 同期增减变

(%) 动幅度(%)

营业收入 253963329.15 -38.15 962988538.90 -16.02

利润总额 -50839641.96 不适用 -68249680.26 不适用

归属于上市公司股东的净利润 -37135876.23 不适用 -53816300.35 不适用归属于上市公司股东的扣除非

-39390351.68 不适用 -46296035.03 不适用经常性损益的净利润

经营活动产生的现金流量净额 不适用 不适用 585771075.73 不适用

基本每股收益（元/股） -0.0115 不适用 -0.0166 不适用

稀释每股收益（元/股） -0.0115 不适用 -0.0166 不适用

减少 0.10个 减少 0.05个

加权平均净资产收益率（%） -0.65 -0.94

百分点 百分点

本报告期末比上年度末

本报告期末 上年度末增减变动幅

度(%)

总资产 16190335412.34 16160661569.27 0.18归属于上市公司股东的所有者

5677769825.25 5747843446.71 -1.22

权益

注：“本报告期”指本季度初至本季度末 3个月期间，下同。

（二） 非经常性损益项目和金额

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币年初至报告期

非经常性损益项目 本期金额末金额

非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分 8189400.63 10460988.85计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影 455296.49 1323518.14响的政府补助除外

除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -2962052.21 -18381150.34其他符合非经常性损益定义的损益项目

减：所得税影响额 385243.51 -4620088.93

少数股东权益影响额（税后） 3042925.95 5543710.90

合计 2254475.45 -7520265.32

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用 √不适用

（三） 主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因

√适用 □不适用

项目名称 变动比例（%） 主要原因

营业收入_本报告期 -38.15 主要是本期房产销售收入减少

二、股东信息

（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位：股报告期末表决权恢复的优先股股

报告期末普通股股东总数 61764 0

东总数（如有）

前 10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

持有有

持股 质押、标记或冻结情况限售条

股东名称 股东性质 持股数量 比例件股份

(%) 股份

数量 数量状态境内非国有

南方香江集团有限公司 1320619361 40.41 0 质押 1200500000法人

深圳市金海马实业股份有 境内非国有

713261476 21.82 0 无 0

限公司 法人境内非国有

香江集团有限公司 137796605 4.22 0 无 0法人深圳市香江股权投资管理境内非国有

有限公司－香江汇通一期 46648438 1.43 0 无 0法人证券投资基金

香港中央结算有限公司 境外法人 36211285 1.11 0 未知 0

付卫平 境内自然人 28549800 0.87 0 未知 0

李云华 境内自然人 23857082 0.73 0 未知 0

栾金奎 境内自然人 20555900 0.63 0 未知 0

深圳香江控股股份有限公 境内非国有

18833900 0.58 0 无 0

司回购专用证券账户 法人中国工商银行股份有限公

司－南方中证全指房地产

未知 16046690 0.49 0 未知 0交易型开放式指数证券投资基金

前 10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股份种类及数量

股东名称 持有无限售条件流通股的数量 股份种数量类人民币

南方香江集团有限公司 1320619361 1320619361普通股

深圳市金海马实业股份有 人民币

713261476 713261476

限公司 普通股人民币

香江集团有限公司 137796605 137796605普通股深圳市香江股权投资管理人民币

有限公司－香江汇通一期 46648438 46648438普通股证券投资基金人民币

香港中央结算有限公司 36211285 36211285普通股人民币

付卫平 28549800 28549800普通股人民币

李云华 23857082 23857082普通股

人民币

栾金奎 20555900 20555900普通股

深圳香江控股股份有限公 人民币

18833900 18833900

司回购专用证券账户 普通股中国工商银行股份有限公

司－南方中证全指房地产 人民币

16046690 16046690

交易型开放式指数证券投 普通股资基金

上述股东中，南方香江集团有限公司、深圳市金海马股份有限公司、香江上述股东关联关系或一致 集团有限公司及深圳市香江股权投资管理有限公司－香江汇通一期证券投

行动的说明 资基金为一致行动人。公司未知其他股东的关联关系，也未知是否属于《公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。

前 10名股东及前 10名无限售股东参与融资融券及不涉及转融通业务情况说明（如有）

持股 5%以上股东、前 10 名股东及前 10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用 √不适用

前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用 √不适用

三、其他提醒事项需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息

□适用 √不适用

四、季度财务报表

（一）审计意见类型

□适用 √不适用

（二）财务报表合并资产负债表

2026年 9月 30日

编制单位：深圳香江控股股份有限公司

单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计

项目 2026年 9月 30日 2025年 12月 31日

流动资产：

货币资金 1190162352.42 787197340.72结算备付金拆出资金

交易性金融资产衍生金融资产应收票据

应收账款 46689824.42 48029998.05应收款项融资

预付款项 28983907.06 34431422.35应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款 273392618.74 330770765.17

其中：应收利息应收股利买入返售金融资产

存货 9273743305.90 9379152772.77

其中：数据资源合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产 652761359.81 695754679.62

流动资产合计 11465733368.35 11275336978.68

非流动资产：

发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款

长期股权投资 59439516.93 58497431.57

其他权益工具投资 8661700.00 11807000.00其他非流动金融资产

投资性房地产 3618083658.07 3699043246.60

固定资产 482195656.01 510888456.72

在建工程 83137621.43 78970916.43生产性生物资产油气资产

使用权资产 17886424.55 32247823.08

无形资产 66247114.15 68069394.41

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源商誉

长期待摊费用 119898599.00 130652114.32

递延所得税资产 269051753.85 295148207.46其他非流动资产

非流动资产合计 4724602043.99 4885324590.59

资产总计 16190335412.34 16160661569.27

流动负债：

短期借款 879360222.21 807749583.33向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债

应付票据 4163480.90 7651301.87

应付账款 2346259199.91 2524769808.32

预收款项 251850549.37 266429978.03

合同负债 1245117108.23 688313797.03卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬 15037895.76 53100168.33

应交税费 310376541.87 334726631.84

其他应付款 1614655194.79 1588511501.76

其中：应付利息应付股利应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债 531397543.70 608533681.72

其他流动负债 1950186738.11 2050935087.78

流动负债合计 9148404474.85 8930721540.01

非流动负债：

保险合同准备金

长期借款 1668555141.67 1734234660.92应付债券

其中：优先股永续债

租赁负债 11037040.87 15870407.20长期应付款长期应付职工薪酬预计负债

递延收益 47157257.19 48430094.31

递延所得税负债 7368240.42 7368240.42其他非流动负债

非流动负债合计 1734117680.15 1805903402.85

负债合计 10882522155.00 10736624942.86

所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本） 3268438122.00 3268438122.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积 1585120534.24 1585120534.24

减：库存股 31185743.00 31185743.00

其他综合收益 -17303300.00 -16608000.00专项储备

盈余公积 356085385.65 356085385.65一般风险准备

未分配利润 516614826.36 585993147.82

归属于母公司所有者权益（或股东权益）合计 5677769825.25 5747843446.71

少数股东权益 -369956567.91 -323806820.30

所有者权益（或股东权益）合计 5307813257.34 5424036626.41

负债和所有者权益（或股东权益）总计 16190335412.34 16160661569.27

公司负责人：范菲 主管会计工作负责人：吴光辉 会计机构负责人：刘静合并利润表

2026年 1—9月

编制单位：深圳香江控股股份有限公司

单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计

2026年前三季

2025年前三季度

项目 度

（1-9 月）

（1-9 月）

一、营业总收入 962988538.90 1146725222.56

其中：营业收入 962988538.90 1146725222.56利息收入已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本 1000743510.74 1206042551.61

其中：营业成本 610844492.61 754429225.56利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加 69871896.37 66426132.65

销售费用 96365032.87 87285047.63

管理费用 123627114.19 127634613.19研发费用

财务费用 100034974.70 170267532.58

其中：利息费用 99746995.62 169351470.70

利息收入 1738683.56 3238232.51

加：其他收益 1555072.89 6614408.64

投资收益（损失以“-”号填列） 942085.36 -853216.20

其中：对联营企业和合营企业的投资收益 942085.36 -853216.20以摊余成本计量的金融资产终止确认收益

汇兑收益（损失以“-”号填列）

净敞口套期收益（损失以“-”号填列）

公允价值变动收益（损失以“-”号填列） -109133.80

信用减值损失（损失以“-”号填列） -4448505.50 -4499275.23

资产减值损失（损失以“-”号填列） -19964359.68 -154340407.12

资产处置收益（损失以“-”号填列） 10156703.83 133037905.85

三、营业利润（亏损以“-”号填列） -49513974.94 -79467046.91

加：营业外收入 7240213.32 5422746.53

减：营业外支出 25975918.64 11347636.13

四、利润总额（亏损总额以“-”号填列） -68249680.26 -85391936.51

减：所得税费用 31716367.70 58097669.84

五、净利润（净亏损以“-”号填列） -99966047.96 -143489606.35

（一）按经营持续性分类

1.持续经营净利润（净亏损以“-”号填列） -99966047.96 -143489606.35

2.终止经营净利润（净亏损以“-”号填列）

（二）按所有权归属分类

1.归属于母公司股东的净利润（净亏损以“-”号填列） -53816300.35 -52228835.21

2.少数股东损益（净亏损以“-”号填列） -46149747.61 -91260771.14

六、其他综合收益的税后净额 -9300.00

（一）归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额 -9300.00

1.不能重分类进损益的其他综合收益 -9300.00

（1）重新计量设定受益计划变动额

（2）权益法下不能转损益的其他综合收益

（3）其他权益工具投资公允价值变动 -9300.00

（4）企业自身信用风险公允价值变动

（5）其他

2.将重分类进损益的其他综合收益

（1）权益法下可转损益的其他综合收益

（2）其他债权投资公允价值变动

（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额

（4）其他债权投资信用减值准备

（5）现金流量套期储备

（6）外币财务报表折算差额

（7）其他

（二）归属于少数股东的其他综合收益的税后净额

七、综合收益总额 -99975347.96 -143489606.35

（一）归属于母公司所有者的综合收益总额 -53825600.35 -52228835.21

（二）归属于少数股东的综合收益总额 -46149747.61 -91260771.14

八、每股收益：

（一）基本每股收益（元/股） -0.0166 -0.0160

（二）稀释每股收益（元/股） -0.0166 -0.0160

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00元 上期被合并方实现的净利润为：0.00元。

公司负责人：范菲 主管会计工作负责人：吴光辉 会计机构负责人：刘静合并现金流量表

2026年 1—9月

编制单位：深圳香江控股股份有限公司

单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计

2026年前三季 2025年前三季

项目

度（1-9月） 度（1-9 月）一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金 1559084190.58 1207582821.80客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额收到的税费返还

收到其他与经营活动有关的现金 241440794.32 235334891.88

经营活动现金流入小计 1800524984.90 1442917713.68

购买商品、接受劳务支付的现金 583425155.27 857255274.79客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

支付给职工及为职工支付的现金 199002110.99 230602999.45

支付的各项税费 219817332.68 258129900.93

支付其他与经营活动有关的现金 212509310.23 128707343.41

经营活动现金流出小计 1214753909.17 1474695518.58

经营活动产生的现金流量净额 585771075.73 -31777804.90

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金 2450000.00

取得投资收益收到的现金 686000.00

处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 4276730.00 27862900.00处置子公司及其他营业单位收到的现金净额

收到其他与投资活动有关的现金 2000000.00

投资活动现金流入小计 7412730.00 29862900.00

购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 9017132.52 38835645.21投资支付的现金质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流出小计 9017132.52 38835645.21

投资活动产生的现金流量净额 -1604402.52 -8972745.21

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金

其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金

取得借款收到的现金 867288776.60 903937104.31

收到其他与筹资活动有关的现金 40000000.00 19600000.00

筹资活动现金流入小计 907288776.60 923537104.31

偿还债务支付的现金 925648392.02 950919700.00

分配股利、利润或偿付利息支付的现金 119878111.88 143859648.74

其中：子公司支付给少数股东的股利、利润

支付其他与筹资活动有关的现金 24148346.63 96385747.79

筹资活动现金流出小计 1069674850.53 1191165096.53

筹资活动产生的现金流量净额 -162386073.93 -267627992.22

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额 421780599.28 -308378542.33

加：期初现金及现金等价物余额 666261597.81 949612346.12

六、期末现金及现金等价物余额 1088042197.09 641233803.79

公司负责人：范菲 主管会计工作负责人：吴光辉 会计机构负责人：刘静

（三）2026年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表

□适用 √不适用特此公告。

深圳香江控股股份有限公司董事会

2026年 10月 30日