一、 事件概述

统计局公布4 月份70 个大中城市住宅销售价格指数：

一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况

（一）与上月相比，70 个大中城市中，价格下降的城市有2 个，持平的城市有1 个，上涨的城市有67 个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为2.1%。

（二）与去年同月相比，70 个大中城市中，价格下降的城市有2 个，上涨的城市有68 个。4 月份，同比价格上涨的城市中，最高涨幅为13.7%，涨幅比3 月份回落的城市有1 个。

二、二手住宅价格变动情况

（一）与上月相比，70 个大中城市中，价格下降的城市有1 个，持平的城市有3 个，上涨的城市有66 个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为2.0%。

（二）与去年同月相比，70 个大中城市中，价格下降的城市有6 个，上涨的城市有64 个。4 月份，同比价格上涨的城市中，最高涨幅为10.9%，涨幅比3 月份回落的城市有1 个。

二、 分析与判断

新建商品住宅环比涨价城市个数较上个月减少1个，整体上涨0.9%与3 月相比，70 个大中城市中新建商品住宅价格环比上涨的城市个数从68 个下降到67 个，下跌城市仍然只有2 个。自去年6 月以来全国新房均价连续11 个月环比上升，10 月开始环比涨幅不断攀升，今年以来增速逐月提升，4 月涨幅略有收窄，整体上涨0.9%；其中环比上涨城市涨幅为1%，广州、沈阳、上海位列环比涨幅前三位；环比下跌城市跌幅为-0.1%，只有呼和浩特和唐山下跌。

二手住宅环比涨价城市个数与上月持平，价格整体上涨0.52%与3 月相比，二手房价环比上涨的城市个数仍为66 个，下跌个数为1 个，即温州。全国二手房价环比数据自去年6 月转正，7 月上涨后连续3 个月涨幅收窄，12 月起涨幅扩大，今年以来环比涨幅扩大，4 月涨幅有所收窄，整体上涨0.52%。

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