上证报中国证券网讯10月21日晚间，珠免集团公告，拟将持有的珠海格力房产有限公司100%股权转让至珠海投捷控股有限公司，本次交易以现金方式进行，不涉及发行股份。

珠免集团表示，本次交易若顺利推进，将与公司在2024年底完成的重大资产重组实现衔接：一方面加快兑现“5年内完成存量房地产有序退出”的承诺;另一方面为以免税为核心的“大消费”主航道进一步腾挪资源与治理空间。

公开资料显示，本次交易受让方为珠海市国资委全资控股的国资平台。珠免集团表示，此次选择国资平台承接资产流转，将有利于资产处置在监管确定性与市场化效率之间实现平衡，从更高层面看，这一安排也契合“优化国有资本布局结构、盘活存量资产、推动国有资本向战略性产业集中”的改革方向。

分析人士认为，本次交易若顺利实施，意味着珠免集团去地产化将进入兑现阶段，公司整体转型路径基本闭环。届时，公司资产结构将更轻、资源配置效率将显著提升，为主业聚焦与未来资本运作创造更高灵活度，也将推动其从“重资产地产模式”加速转向“轻资产消费运营模式”。

当前，随着去地产化进程加快，珠免集团的业务布局已全面聚焦于“免税+商管+商贸”三大板块，逐步形成协同发展的综合型大消费生态。其中，在免税业务领域，珠免集团已覆盖全国十余个省市的近二十个陆路、港口及机场口岸，拱北口岸免税店成为大湾区跨境消费的重要窗口。

珠免集团还提到，由珠免集团受托运营管理的三亚湾壹号，开业首周客流突破百万人次，登上大众点评三亚热门商场榜首。

从行业整体情况来看，随着跨境零售与文旅消费的制度红利加速释放，行业景气度边际抬升。珠免集团表示，公司紧抓行业机遇，一端深耕大湾区口岸体系，融入“旅游零售-口岸经济-城市消费”的循环网络;一端布局海南自贸港核心区域，承接客流红利与税制优势，形成了渠道端的稳定增量与品牌端的外溢效应。