珠免集团

珠海珠免集团股份有限公司

投资者关系活动记录表

编号：2026-004

投资者关系 活动类别 □特定对象调研 □分析师会议 □媒体采访 ?业绩说明会 □新闻发布会 □路演活动 □现场参观 □其他

参与单位名称及人员姓名 线上参与公司2026年第三季度业绩说明会的投资者

时间 2026年11月2日15:30-16:30

地点 上海证券交易所上证路演中心

上市公司接待人员姓名 董事长、总裁李向东先生，独立董事李良琛先生，副总裁、董事会秘书黄一桓先生，财务负责人高升业先生

投资者关系活动主要内容介绍 1、请问免税板块客流、销售以及新店拓展情况？ 答：尊敬的投资者您好，公司坚定聚焦免税主业，继上半年实现扭亏为盈后，前三季度归母净利润累计保持盈利，旗下免税公司今年下半年一批重点项目陆续落地，横琴口岸、南宁吴圩国际机场进境免税店相继开业，港珠澳大桥珠海口岸珠港进境店完成迁移扩容，珠澳进境店也于10月28日完成首期焕新；与此同时，青茂、桂林、揭阳、甘其毛都、满洲里、南沙客运港等门店均按计划推进开业申报与筹备工作。感谢您对公司的关注！ 2、公司已提出探索优质品牌并购及引入战略投资者。请问在美妆个护、健康消费品、自有品牌及供应链领域，是否存在通过外部股权投资或控股并购，补充成熟品牌、产品及渠道资源的实际需求？ 答：尊敬的投资者您好，公司结合整体战略布局，秉承开放思路，积极探索未来引入与公司长期发展战略高度协同的战略合作者，并持续关注与主业契合的优质标的。感谢您的关注。 3、截至报告期末，公司归属于上市公司股东的所有者权益仅为2976.53万元，每股净资产低至0.02元，市净率畸高，且股价近期创出多年新低。面对当前基本面与市值的严重背离，公司是否有具体的市值管理规划（如股份回购、大股东增持等），以向市场传递信心并引导估值回归合理区间？ 答：尊敬的投资者您好，上市公司的股价波动受到宏观经济、市场情绪、行业政策等多重因素影响，具有不确定性。公司将根据市值管理制度，及时分析股价变动原因，通过多渠道加强与投资者的沟通，并将结合实际情况审慎研判，依法合规统筹运用市值管理工具箱。若有相关计划，公司将严格按照信息披露规则及时公告。感谢您对公司的关注！ 4、随着格力集团拟成为公司间接控股股东，公司在文商旅展运营、消费场景共建方面有哪些实质性的协同规划？格力集团的产业资源将如何具体赋能珠免集团的免税主业，以增厚上市公司的长期盈利能力？ 答：尊敬的投资者您好，近年来，格力集团锚定“打造一流标准的产业综合服务商”战略定位，构建起文商旅展运营、产业金融服务、综合开发运营三大板块互为支撑、协同赋能的业务格局。其中，文商旅展运营与免税消费在客群和场景上关联紧密。根据公司公告，格力集团将支持上市公司聚焦免税业务，进一步做优做强核心主业。未来，依托格力集团在产业统筹、项目运营等方面的经验，双方有望在文商旅展资源联动、消费场景共建等方面加强协同，为公司后续业务拓展提供更多支持。 5、作为独立董事，面对公司目前归母净资产不足3000万元的极端财务状况，您及审计委员会如何评估公司的持续经营能力？在督促管理层采取实质性措施（如大股东资产注入、优化资本结构）以防范退市风险、保护中小股东合法权益方面，独立董事发挥了哪些实质性的监督作用？ 答：尊敬的投资者您好，持续经营能力是审计委员会及独立董事关注的议题，独立董事、审计委员会成员就持续经营假设等财务类问题，定期听取公司与会计师事务所专项汇报。独立董事对公司重大决策等事项通过董事会、专门委员会、独董专门会议等方式发表独立意见。感谢您对公司的关注！ 6、公司此前出售地产业务形成了巨额应收款，且今年年底有一笔大额款项到期。请问财务部门，目前这笔款项的回收是否存在实质性障碍？回笼的资金是否有明确的使用规划（如用于偿还高息负债、补充免税业务营运资金或收购免税少数股权）？ 答：尊敬的投资者您好，对于公司2025年度重大资产出售剩余两期的交易对价款履约保障，根据华发集团与格力集团签署的《珠海投发控股有限公司管理权移交协议》及相关补充协议约定，交易尾款事项由格力集团统筹安排，并由格力集团在履行合规审批程序后提供连带责任保证担保。格力集团主体信用等级为AAA，资产规模大、资金实力强、融资渠道畅通，具备充分的担保能力和履约保障能力。目前，前述变更担保事宜已经过公司股东会审议通过，后续公司将督促交易对方投捷公司按照重大资产出售交易协议约定，按时支付交易尾款。感谢您对公司的关注！ 7、公司今年下半年密集落地了横琴、南宁、港珠澳大桥等多个进境免税店项目，且探索海南岛内免税新场景。请问管理层，在渠道快速扩张的阶段，新开门店的坪效与客流转化率是否达到预期？未来如何平衡“跑马圈地”的规模扩张与单店盈利质量的提升？ 答：尊敬的投资者您好，新店从开业到实现盈利需要一定培育期，公司通过前置品类规划、成本精细管控和开业筹备标准化，加快新店落地与爬坡。短期新店培育成本或对业绩有一定影响，中长期有望形成网络规模效应，具体对业绩的影响请您关注公司定期报告。感谢您对公司的关注！ 8、尽管前三季度三费合计同比下降64.21%，但公司整体的有息资产负债率仍高达83.19%。在免税业务需要大量营运资金支撑的背景下，公司目前的融资成本与债务结构是否健康？未来有何具体的降本增效与债务优化路径？ 答：尊敬的投资者您好，公司资产负债率目前仍处于高位，主要原因在于公司历史形成的存量有息负债；报告期内下属子公司免税公司进行分红，使总资产减少。公司未来将持续置换高成本存量债务，压降债务规模；推进权益工具落地，增厚公司净资产；深化集中采购与门店提效，提升公司经营表现。感谢您对公司的关注！ 9、市场高度关注格力集团下属子公司受让公司控股股东96.28%股权的进展。请问董秘，目前该股权调整工作推进到了哪一步？在股权变更期间，公司如何保障日常经营的稳定性以及中小股东的知情权？ 答：尊敬的投资者您好，对于公司控股股东海投公司股权结构变动事项，公司已分别于9月4日、9月16日发布相关提示性公告，并在第三季度报告中披露进展情况，截至目前，股权转让事项仍在推进当中，在此期间公司日常经营不受影响，公司将持续关注上述事项的进展情况，并及时履行信息披露义务。感谢您对公司的关注！ 10、投资者高度关注公司申请海南离岛免税资质的进展。请问管理层，目前该项申请工作推进到了哪一阶段？若未来顺利获批，将对公司的营收规模和利润弹性带来怎样的增量预期？

答：尊敬的投资者您好，离岛免税牌照申请是公司丰富免税业务场景和客群、改善业务结构的重要战略举措，当前公司正在统筹推进海南离岛免税资质申请工作，若有新进展将及时更新，感谢您对公司的关注！ 11、财报显示，期末归属母公司股东的权益仅余2976.53万元，较上年末大幅下降71.82%。请问财务总监，在如此微薄的净资产垫下，若Q4主业出现季节性波动或计提减值，公司是否面临净资产转负及退市风险警示（ST）的隐患？管理层是否有明确的资产注入、债务重组或利润增厚计划来彻底修复资产负债表？ 答：尊敬的投资者您好，公司高度重视增厚净资产工作，一方面通过持续提升经营效率和门店精细化运营水平，同步推进门店拓展和升级，扩大经营规模，提升公司经营业绩；另一方面，公司正在积极谋划推进发行可续期中期票据、公司债券等权益性资本工具，进一步优化资本结构，夯实净资产基础。感谢您对公司的关注！ 12、财报显示，前三季度累计归母净利润为1869.63万元，但Q3单季归母净利润亏损1617.44万元。请问董事长，在免税主业毛利率大幅提升的背景下，Q3单季亏损是主要受季节性客流波动、新店（如横琴口岸、南宁吴圩机场等）前期投入摊销影响，还是期间费用刚性支出所致？随着四季度传统旺季到来，公司对全年扭亏为盈是否有充足的信心？ 答：尊敬的投资者，您好！公司已通过2024年度重大资产置换和2025年度重大资产出售，完成全面去地产化和战略转型，主业聚焦免税及大消费业务，盈利来源、业务和成本费用结构均发生明显变化，但存量历史债务仍需时间消化，公司坚持推动降本增效和债务结构优化工作，2026年前三季度期间费用较上年同期已大幅下降。未来，公司将做好经营管理各项工作，夯实盈利能力和净资产基础，公司全年业绩情况请您关注公司后续年度报告。感谢您对公司的关注！ 13、公司前三季度毛利率提升至44.54%，但扣非净利润仅为3060.12万元。请问独董，在审查免税业务的采购成本、门店租金及关联交易时，如何确保其公允性并防止利润流失？在推动公司聚焦主业、提升核心资产回报率方面，独立董事提出了哪些建设性意见？ 答：尊敬的投资者您好，公司独立董事持续关注免税主业经营质量、关联交易公允性及核心资产回报，通过董事会、专门委员会、独董专门会议、现场履职等方式，深入了解公司重大决策并就相关事项发表独立意见。感谢您对公司的关注！ 14、公司十大股东名单里没有一个机构投资者，希望公司积极对接投资机构，主动邀请调研，并积极争取国家队和保险资金长期投资。作为国资上市公司，却吸引不了机构投资，全是个人投资者，这说明公司的宣传推介工作不到位，希望改进。 答：尊敬的投资者您好，公司持续夯实免税主业的经营质量与增长动能，并积极构建畅通的价值传播与交流通道，增强投资者对公司战略与投资价值的理解与认同，感谢您对公司提出的宝贵建议！ 15、公司业绩搞不上来，负债降不下去，股价腰斩，股民们夜不能寐，受不起更多打击了。目前最大的期望是，年底的那笔应收款能顺利到账，凡事预则立，不预则废，希望公司早日沟通锁定款项，避免被拖欠。 答：尊敬的投资者您好，感谢您的建议！对于公司2025年度重大资产出售剩余两期的交易对价款履约保障，根据华发集团与格力集团签署的《珠海投发控股有限公司管理权移交协议》及相关补充协议约定，交易尾款事项由格力集团统筹安排，并由格力集团在履行合规审批程序后提供连带责任保证担保。格力集团主体信用等级为AAA，资产规模大、资金实力强、融资渠道畅通，具备充分的担保能力和履约保障能力。目前，前述变更担保事宜已经过公司股东会审议通过，后续公司将督促交易对方投捷公司按照重大资产出售交易协议约定，按时支付交易尾款。感谢您对公司的关注！ 16、公司声称放弃免税公司23%股权优先收购是因为净资产太低的原因，为了保护股东利益才放弃的，那为什么不采取增发股份的方式去收购呢，还能增厚净资产，希望下次公司抓住机会，早点作为。 答：尊敬的投资者，您好！根据相关规定，公司行使对免税公司23%股权的优先购买权，须以“同等条件”为前提，即需按转让方提出的交易条件以现金方式收购，无法以发行股份方式替代；若以现金收购，将导致公司归母净资产大幅减少。综合财务测算及落实国资改革部署等因素，公司审慎决定放弃本次优先购买权。目前，前述放弃优先购买权事宜已经过公司股东会审议通过。感谢您对公司的关注！ 17、三季度单季度实现了亏损，这就是公司转型预期的效果吗净资产又离负值更近了吧，公司准备把股东带向何方呢？还是不疼不痒的回复，只靠你们有限的经营能力, 不拿出雷霆措施，ST不远了吧。 答：尊敬的投资者，您好！公司已通过2024年度重大资产置换和2025年度重大资产出售，完成全面去地产化和战略转型，主业聚焦免税及大消费业务，盈利来源、业务和成本费用结构均发生明显变化，但存量历史债务仍需时间消化，公司坚持推动降本增效和债务结构优化工作，2026年前三季度期间费用较上年同期已大幅下降。未来，公司将做好经营管理各项工作，夯实盈利能力和净资产基础。感谢您对公司的关注！

是否涉及应当披露重大信息 否

附件清单（如有） 无

日期 2026年11月2日