2022年第三季度报告
证券代码：600208证券简称：新湖中宝
新湖中宝股份有限公司
2022年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务
信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是√否
一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元币种：人民币本报告期年初至报告比上年同期末比上年项目本报告期期增减变年初至报告期末同期增减变动幅度
动幅度(%)
(%)
营业收入1619016652.834.636682868957.87-25.66归属于上市公司股东
496036647.301764.341598249550.32-22.12
的净利润归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益289442828.09150.531450795449.15-5.72的净利润
1/172022年第三季度报告
经营活动产生的现金
3420223326.28130.163895462309.61-41.31
流量净额
基本每股收益（元/股）0.0591866.670.190-21.81
稀释每股收益（元/股）0.0591866.670.190-21.81
加权平均净资产收益率增加1.14减少1.36个
1.213.94
（%）个百分点百分点本报告期末比上年度末本报告期末上年度末增减变动幅
度(%)
总资产128430282746.69132496876635.75-3.07归属于上市公司股东
41148925483.6440042178951.432.76
的所有者权益
注:“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。
(二)非经常性损益项目和金额
单位：元币种：人民币项目本报告期金额年初至报告期末金额说明
非流动性资产处置损益212457066.99277559304.65
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、
533933.491053741.53
按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外计入当期损益的对非金融企业收取的资金
4768745.6114215508.32
占用费除同公司正常经营业务相关的有效套期保
值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债
产生的公允价值变动损益，以及处置交易-12381101.61-81921587.19性金融资产、衍生金融资产、交易性金融
负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出1282290.582376597.74
其他符合非经常性损益定义的损益项目326224.62606149.23
减：所得税影响额-222900.8361618130.94
少数股东权益影响额（税后）616241.304817482.17
合计206593819.21147454101.17
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用√不适用
2/172022年第三季度报告
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用□不适用
项目名称变动比例（%）主要原因
归属于上市公司股东的净利润_本报告期1764.34主要系本报告期财务费用
基本每股收益（元/股）_本报告期1866.67减少以及上年同期金融资
稀释每股收益（元/股）_本报告期1866.67产公允价值变动较大所致归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的主要系本报告期财务费用
150.53
净利润_本报告期减少所致根据房地产项目开发周
经营活动产生的现金流量净额_本报告期130.16期，本年7-9月开盘数量大于上年7-9月根据房地产项目开发周
经营活动产生的现金流量净额_年初至报告期
-41.31期，上年1-9月开盘数量期末
大于本年1-9月二、股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股报告期末表决权恢复的优先股
报告期末普通股股东总数109038/
股东总数（如有）前10名股东持股情况
持有有质押、标记或冻持股限售条结情况股东名称股东性质持股数量比例件股份
(%)股份数量数量状态境内非国278691146454
浙江新湖集团股份有限公司32.410质押有法人01703200境内自然144996144711
黄伟16.860质押人72332798境内非国462334440400
宁波嘉源实业发展有限公司5.380质押有法人913000境内非国209991194150
浙江恒兴力控股集团有限公司2.440质押有法人540000
178000
中国北方工业有限公司国有法人2.070无
000
新湖中宝股份有限公司回购专165454
其他1.920无用证券账户236
160751
中国证券金融股份有限公司国有法人1.870无
208
3/172022年第三季度报告
华澳国际信托有限公司－华
678927
澳·臻智56号－新湖中宝员其他0.790无
34
工持股计划集合资金信托计划
中国工商银行股份有限公司－
269747
南方中证全指房地产交易型开其他0.310无
08
放式指数证券投资基金
嘉实基金－农业银行－嘉实中264398
其他0.310无证金融资产管理计划23前10名无限售条件股东持股情况股份种类及数量股东名称持有无限售条件流通股的数量股份种类数量人民币普浙江新湖集团股份有限公司27869101702786910170通股人民币普黄伟14499672331449967233通股人民币普宁波嘉源实业发展有限公司462334913462334913通股人民币普浙江恒兴力控股集团有限公司209991540209991540通股人民币普中国北方工业有限公司178000000178000000通股新湖中宝股份有限公司回购专人民币普
165454236165454236
用证券账户通股人民币普中国证券金融股份有限公司160751208160751208通股
华澳国际信托有限公司－华人民币普
澳·臻智56号－新湖中宝员6789273467892734通股工持股计划集合资金信托计划
中国工商银行股份有限公司－人民币普南方中证全指房地产交易型开2697470826974708通股放式指数证券投资基金
嘉实基金－农业银行－嘉实中人民币普
2643982326439823
证金融资产管理计划通股
上述股东关联关系或一致行动黄伟先生为新湖集团的控股股东，宁波嘉源、浙江恒兴力为的说明新湖集团的控股子公司。黄伟先生、新湖集团、宁波嘉源、浙江恒兴力为一致行动人。公司未知其他股东之间是否存在关联关系。
前10名股东及前10名无限售
股东参与融资融券及转融通业/
务情况说明（如有）
4/172022年第三季度报告
三、其他提醒事项需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
□适用√不适用
四、季度财务报表
(一)审计意见类型
□适用√不适用
(二)财务报表合并资产负债表
2022年9月30日
编制单位:新湖中宝股份有限公司
单位：元币种:人民币审计类型：未经审计项目2022年9月30日2021年12月31日
流动资产：
货币资金10204000064.5216534245940.48结算备付金拆出资金
交易性金融资产2808767902.912644485368.61衍生金融资产应收票据
应收账款45797623.8568538378.37应收款项融资
预付款项112861558.0250829524.15应收保费应收分保账款应收分保合同准备金
其他应收款9665773727.807363931525.02
其中：应收利息应收股利买入返售金融资产
存货49826123397.1648465554495.38合同资产持有待售资产
一年内到期的非流动资产1600000.00
其他流动资产2495080431.721941737424.15
流动资产合计75158404705.9877070922656.16
5/172022年第三季度报告
非流动资产：
发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款
长期股权投资38300435441.8839894154489.34
其他权益工具投资3608418858.793690808765.05
其他非流动金融资产5354147305.465248002725.52
投资性房地产2264730198.393010557095.24
固定资产379245883.11444338901.88
在建工程4861897.484861897.48生产性生物资产油气资产
使用权资产17996308.6725470100.33
无形资产1187717687.111208024458.32开发支出商誉
长期待摊费用16233461.3322324995.39
递延所得税资产2130861248.461869692762.55
其他非流动资产7229750.037717788.49
非流动资产合计53271878040.7155425953979.59
资产总计128430282746.69132496876635.75
流动负债：
短期借款4221253384.434607084121.68向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债
应付票据442270109.65585425443.60
应付账款2991243589.563593933115.47
预收款项8649494.988343358.47
合同负债34930137182.9828342759813.80卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款
应付职工薪酬13977847.1034990559.04
应交税费1119187863.111577878775.30
其他应付款5950172902.048269538747.05
其中：应付利息
应付股利1787227.101787227.10应付手续费及佣金
6/172022年第三季度报告
应付分保账款持有待售负债
一年内到期的非流动负债5767295407.839576988687.76
其他流动负债6690450081.766130584958.83
流动负债合计62134637863.4462727527581.00
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款13348656200.0017244136874.98
应付债券7402250078.058228128405.22
其中：优先股永续债
租赁负债12066057.5216275174.14
长期应付款118910854.09132432927.80长期应付职工薪酬
预计负债60000000.00
递延收益139490441.96139925141.96
递延所得税负债32211263.3236123233.10
其他非流动负债3183030000.003150000000.00
非流动负债合计24236614894.9429007021757.20
负债合计86371252758.3891734549338.20
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）8599343536.008599343536.00其他权益工具
其中：优先股永续债
资本公积9618766405.809383341124.74
减：库存股600096772.36600096772.36
其他综合收益-738553017.1230465709.61专项储备
盈余公积1346924818.871346924818.87一般风险准备
未分配利润22922540512.4521282200534.57归属于母公司所有者权益（或股东权
41148925483.6440042178951.43
益）合计
少数股东权益910104504.67720148346.12
所有者权益（或股东权益）合计42059029988.3140762327297.55负债和所有者权益（或股东权
128430282746.69132496876635.75
益）总计
公司负责人：林俊波主管会计工作负责人：潘孝娜会计机构负责人：胡倩倩
7/172022年第三季度报告
合并利润表
2022年1—9月
编制单位：新湖中宝股份有限公司
单位：元币种:人民币审计类型：未经审计
项目2022年前三季度（1-9月）2021年前三季度（1-9月）
一、营业总收入6682868957.878989312427.01
其中：营业收入6682868957.878989312427.01利息收入已赚保费手续费及佣金收入
二、营业总成本6739713725.239837704607.07
其中：营业成本4514008555.127141335615.48利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用
税金及附加615032085.32465207393.06
销售费用218077255.57281210355.88
管理费用389266446.38388400229.63研发费用
财务费用1003329382.841561551013.02
其中：利息费用1283094168.821559671223.55
利息收入87812611.39110626609.29
加：其他收益2303615.392176238.34投资收益（损失以“－”
2075811290.183129709089.08号填列）
其中：对联营企业和合营
1805286209.722440452120.11
企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益汇兑收益（损失以“－”号填列）净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损失-77903407.61-14919872.21以“－”号填列）信用减值损失（损失以-31430383.5411555912.50“－”号填列）
8/172022年第三季度报告资产减值损失（损失以-552287.81-20764.23“－”号填列）资产处置收益（损失以
360015.2418337.26“－”号填列）三、营业利润（亏损以“－”号
1911744074.492280126760.68
填列）
加：营业外收入4472143.4257328651.65
减：营业外支出2095545.6812034516.80四、利润总额（亏损总额以
1914120672.232325420895.53“－”号填列）
减：所得税费用345435449.61312865947.82五、净利润（净亏损以“－”号
1568685222.622012554947.71
填列）
（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏
1568685222.622012554947.71损以“－”号填列）2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净
1598249550.322052241211.13利润（净亏损以“-”号填列）2.少数股东损益（净亏损-29564327.70-39686263.42以“-”号填列）
六、其他综合收益的税后净额-726928299.1759748640.89
（一）归属母公司所有者的其
-726928299.1759748640.89他综合收益的税后净额
1.不能重分类进损益的其他
63351438.00-72246452.47
综合收益
（1）重新计量设定受益计划变动额
（2）权益法下不能转损益
10745100.02-15063249.79
的其他综合收益
（3）其他权益工具投资公
52606337.98-57183202.68
允价值变动
（4）企业自身信用风险公允价值变动
2.将重分类进损益的其他综
-790279737.17131995093.36合收益
（1）权益法下可转损益的
113124080.2265900396.58
其他综合收益
（2）其他债权投资公允价值变动
9/172022年第三季度报告
（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额
（4）其他债权投资信用减值准备
（5）现金流量套期储备
（6）外币财务报表折算差
-903403817.3966094696.78额
（7）其他
（二）归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额841756923.452072303588.60
（一）归属于母公司所有者的
871321251.152111989852.02
综合收益总额
（二）归属于少数股东的综合
-29564327.70-39686263.42收益总额
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)0.1900.243
（二）稀释每股收益(元/股)0.1900.243
公司负责人：林俊波主管会计工作负责人：潘孝娜会计机构负责人：胡倩倩合并现金流量表
2022年1—9月
编制单位：新湖中宝股份有限公司
单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目2022年前三季度2021年前三季度
（1-9月）（1-9月）一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金12907022453.0816786517345.40客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还202112585.85151091789.27
收到其他与经营活动有关的现金1326496896.12732706532.91
经营活动现金流入小计14435631935.0517670315667.58
购买商品、接受劳务支付的现金5343541400.647441278644.04
10/172022年第三季度报告
客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的现金377922916.60423838357.22
支付的各项税费2427431116.772287466173.64
支付其他与经营活动有关的现金2391274191.43880226257.13
经营活动现金流出小计10540169625.4411032809432.03
经营活动产生的现金流量净额3895462309.616637506235.55
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金4417840480.072080134128.59
取得投资收益收到的现金959761690.301039818302.55
处置固定资产、无形资产和其他长期
895363462.953018629.80
资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现
106063635.00229005133.68
金净额
收到其他与投资活动有关的现金150438893.902720869755.61
投资活动现金流入小计6529468162.226072845950.23
购建固定资产、无形资产和其他长期
22525278.3275710382.03
资产支付的现金
投资支付的现金2014301395.34548732995.08质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金2332400887.29743405702.66
投资活动现金流出小计4369227560.951367849079.77
投资活动产生的现金流量净额2160240601.274704996870.46
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金49000000.00
其中：子公司吸收少数股东投资收到
49000000.00
的现金
取得借款收到的现金10176155338.2710352852422.88
收到其他与筹资活动有关的现金4061581136.997731266294.85
筹资活动现金流入小计14286736475.2618084118717.73
偿还债务支付的现金20117713020.4717915936960.09
分配股利、利润或偿付利息支付的现
1888910606.732876729460.01
金
其中：子公司支付给少数股东的股
14800000.00
利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金2492232955.537637430238.77
11/172022年第三季度报告
筹资活动现金流出小计24498856582.7328430096658.87
筹资活动产生的现金流量净额-10212120107.47-10345977941.14
四、汇率变动对现金及现金等价物的影
143698708.75-30674176.94
响
五、现金及现金等价物净增加额-4012718487.84965850987.93
加：期初现金及现金等价物余额12637849984.6610787974159.34
六、期末现金及现金等价物余额8625131496.8211753825147.27
公司负责人：林俊波主管会计工作负责人：潘孝娜会计机构负责人：胡倩倩母公司资产负债表
2022年9月30日
编制单位:新湖中宝股份有限公司
单位:元币种:人民币审计类型：未经审计项目2022年9月30日2021年12月31日
流动资产：
货币资金3183870223.764921674389.04交易性金融资产衍生金融资产应收票据
应收账款5210774.22988893.03应收款项融资
预付款项12433058.50165892165.28
其他应收款11922465878.4218205279798.63
其中：应收利息
应收股利956092000.0065000000.00
存货317160.48317160.48合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产
其他流动资产33619623.8534444208.77
流动资产合计15157916719.2323328596615.23
非流动资产：
债权投资其他债权投资长期应收款
长期股权投资11460494980.9110351930354.46
其他权益工具投资3998855441.194282287414.85
其他非流动金融资产4566919761.005312916570.88
投资性房地产42966964.5544424414.20
固定资产17182198.3324830250.92
12/172022年第三季度报告
在建工程生产性生物资产油气资产
使用权资产185740.43
无形资产209270.10287896.17开发支出商誉
长期待摊费用430402.00递延所得税资产其他非流动资产
非流动资产合计20086814356.5120017107303.48
资产总计35244731075.7443345703918.71
流动负债：
短期借款2316364493.702426686116.78交易性金融负债衍生金融负债
应付票据400000000.00502000000.00
应付账款62995992.885050763.14预收款项
合同负债14374197.3923070592.04
应付职工薪酬4197679.923803877.05
应交税费210282.3111450928.87
其他应付款7939728479.1213573331731.08
其中：应付利息
应付股利1787227.101787227.10持有待售负债
一年内到期的非流动负债1495973816.273191068298.22
其他流动负债2182476.461142739.35
流动负债合计12236027418.0519737605046.53
非流动负债：
长期借款58810000.00353940000.00
应付债券3516195876.654023118873.86
其中：优先股永续债
租赁负债103752.35长期应付款长期应付职工薪酬预计负债递延收益递延所得税负债
其他非流动负债750000000.00
非流动负债合计3575109629.005127058873.86
13/172022年第三季度报告
负债合计15811137047.0524864663920.39
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）8599343536.008599343536.00其他权益工具
其中：优先股永续债
资本公积8582537957.908540042168.75
减：库存股600096772.36600096772.36
其他综合收益-2068053255.79-2628443592.04专项储备
盈余公积1268986953.221268986953.22
未分配利润3650875609.723301207704.75
所有者权益（或股东权益）
19433594028.6918481039998.32
合计负债和所有者权益（或股
35244731075.7443345703918.71东权益）总计
公司负责人：林俊波主管会计工作负责人：潘孝娜会计机构负责人：胡倩倩母公司利润表
2022年1—9月
编制单位：新湖中宝股份有限公司
单位：元币种：人民币审计类型：未经审计
项目2022年前三季度（1-9月）2021年前三季度（1-9月）
一、营业收入1170313417.212601516584.49
减：营业成本1158969875.102592867043.64
税金及附加358080.13892274.72销售费用
管理费用70389182.6672880181.26研发费用
财务费用632427318.891081484332.03
其中：利息费用706886629.631115858618.05
利息收入47316717.6761490745.25
加：其他收益134368.0771335.04投资收益（损失以“－”
1492180473.631998441822.95号填列）
其中：对联营企业和合营
-491280844.70115022585.03企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益净敞口套期收益（损失以“-”号填列）
14/172022年第三季度报告公允价值变动收益（损失-105454212.25-84175803.75以“－”号填列）信用减值损失（损失以-1220415.80-533732.13“-”号填列）资产减值损失（损失以“-”号填列）资产处置收益（损失以-2412278.31-261829.48“－”号填列）二、营业利润（亏损以“－”号
691396895.77766934545.47
填列）
加：营业外收入4400.321.10
减：营业外支出356116.185.35三、利润总额（亏损总额以
691045179.91766934541.22“－”号填列）
减：所得税费用四、净利润（净亏损以“－”号
691045179.91766934541.22
填列）
（一）持续经营净利润（净亏
691045179.91766934541.22损以“－”号填列）
（二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额217308117.48333508988.80
（一）不能重分类进损益的其
211785623.59325507226.87
他综合收益
1.重新计量设定受益计划变
动额
2.权益法下不能转损益的其
2430460.14
他综合收益
3.其他权益工具投资公允价
211785623.59323076766.73
值变动
4.企业自身信用风险公允价
值变动
（二）将重分类进损益的其他
5522493.898001761.93
综合收益
1.权益法下可转损益的其他
5522493.898001761.93
综合收益
2.其他债权投资公允价值变
动
3.金融资产重分类计入其他
综合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准
备
5.现金流量套期储备
15/172022年第三季度报告
6.外币财务报表折算差额
7.其他
六、综合收益总额908353297.391100443530.02
七、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)
（二）稀释每股收益(元/股)
公司负责人：林俊波主管会计工作负责人：潘孝娜会计机构负责人：胡倩倩母公司现金流量表
2022年1—9月
编制单位：新湖中宝股份有限公司
单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目2022年前三季度2021年前三季度
（1-9月）（1-9月）一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金1304597695.262831945289.71
收到的税费返还2893569.45
收到其他与经营活动有关的现金948222302.82104581818.21
经营活动现金流入小计2252819998.082939420677.37
购买商品、接受劳务支付的现金1169061195.343375885149.55
支付给职工及为职工支付的现金19576309.6721780730.88
支付的各项税费11994336.532931318.01
支付其他与经营活动有关的现金793624351.8160692421.64
经营活动现金流出小计1994256193.353461289620.08
经营活动产生的现金流量净额258563804.73-521868942.71
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金3676539055.641247882602.55
取得投资收益收到的现金243828918.84739670927.57
处置固定资产、无形资产和其他长
5047475.002321629.80
期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金8707519413.3210369963426.80
投资活动现金流入小计12632934862.8012359838586.72
购建固定资产、无形资产和其他长
61766.36574450.58
期资产支付的现金
投资支付的现金3993749070.111373787972.67取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金5871831821.1810167414885.58
投资活动现金流出小计9865642657.6511541777308.83
投资活动产生的现金流量净额2767292205.15818061277.89
16/172022年第三季度报告
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金659700000.002855310000.00
收到其他与筹资活动有关的现金6653867428.4012773782546.24
筹资活动现金流入小计7313567428.4015629092546.24
偿还债务支付的现金3952433722.005812689736.39
分配股利、利润或偿付利息支付的
591391797.591386561794.81
现金
支付其他与筹资活动有关的现金5916293268.348467745500.99
筹资活动现金流出小计10460118787.9315666997032.19
筹资活动产生的现金流量净额-3146551359.53-37904485.95
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额-120695349.65258287849.23
加：期初现金及现金等价物余额2778326081.522922085289.20
六、期末现金及现金等价物余额2657630731.873180373138.43
公司负责人：林俊波主管会计工作负责人：潘孝娜会计机构负责人：胡倩倩
2022年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表
□适用√不适用特此公告。
新湖中宝股份有限公司董事会
2022年10月28日
