上证报中国证券网讯 4月30日，衢州发展披露2025年度报告。报告期内，公司实现营业收入35.89亿元，归属于上市公司股东的净利润2.61亿元。在行业持续调整背景下，公司整体经营保持稳健，发展基础持续夯实。

从经营情况来看，公司坚持“稳中求进”的发展思路，围绕高质量发展目标，持续优化业务结构与资产布局，在复杂的宏观环境和行业调整周期中保持战略定力，推动经营韧性与发展质量协同提升。

从资产与财务结构来看，公司整体资本结构保持稳定，期末总资产达931.66亿元，归属于上市公司股东的净资产为413.14亿元，资产规模维持在较高水平。同时，公司持续推进稳杠杆与优结构的融资策略，资产负债率维持在合理区间，融资渠道保持通畅，综合资金成本稳中有降，体现出较强的财务稳健性与风险抵御能力。

从主营业务表现来看，公司地产业务坚持审慎稳健经营策略，在行业深度调整阶段依然实现核心项目的稳健推进。报告期内，公司实现合同销售收入248.02亿元，同比增长201.10%，核心城市项目表现突出，优质资产价值持续释放，品牌影响力不断提升。

在产品与品牌方面，公司依托多年的城市更新经验，持续打造高品质项目，部分核心项目获得良好反馈，品牌美誉度和市场认可度不断提升。报告期内，多个项目在设计、工程质量等方面屡获殊荣：上海壹号院被权威机构评为“2025城市肌理重生典范”;与物产中大金石集团联袂打造的鸬鸟中大朗园(新湖)，凭借卓越的产品力与服务力，荣耀入选十大“2025浙江省优秀旅居康养场所”。公司品牌影响力、市场美誉度与综合实力同步进阶。

在业务模式上，公司积极探索轻资产运营路径，通过与多方合作推进项目开发，形成“品牌赋能+合作开发”的新模式，有效提升资源配置效率，为地产业务的平稳转型提供支撑。

从投资业务来看，公司持续深化高科技领域布局，围绕区块链、人工智能、新材料等方向构建产业投资生态。报告期内，公司通过有序退出部分项目实现收益约2亿元，同时，获得投资分红14.17亿元，比上年增加4.58亿元，投资业务为公司带来稳定现金流与价值增量。

同时，公司在硬科技领域的投资不断取得进展。多家被投企业在技术研发、行业应用及市场拓展方面实现突破，部分企业获得“小巨人”“独角兽”“星火数商”等认定，产业协同效应逐步显现，为公司未来发展培育新的增长动能。

从战略转型来看，公司推进向高科技产业方向升级，拟通过发行股份方式收购先导电科股权并募集配套资金，进一步拓展新材料等领域布局，有望为公司带来新的业务增长空间与发展动能。

从公司治理与综合实力来看，公司持续完善治理体系与内控制度，强化投资管理与风险控制能力，在规范运作、信息披露及投资者沟通等方面不断提升水平。同时，依托国资背景赋能，公司在资源获取、融资能力及产业协同方面具备明显优势，为长期发展提供有力支撑。

总体来看，衢州发展在行业调整周期中坚持稳健经营与结构优化并行推进，通过地产主业稳固基础、科技投资培育增量、战略转型拓展空间，多元业务协同发展格局逐步形成，公司长期发展潜力持续释放。