证券代码：600208证券简称：衢州发展公告编号：临2025-021

衢州信安发展股份有限公司

关于2025年度日常关联交易的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或

者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

*本次交易不需提交公司股东大会审议

*日常关联交易对公司的影响：该关联交易金额占公司对外交易的

比例较小，对公司财务状况和经营成果影响较小，也不会对公司的独立性产生影响。

根据《上海证券交易所股票上市规则》有关规定，现就公司2025年度日常关联交易预计情况公告如下。

一、日常关联交易基本情况

（一）日常关联交易履行的审议程序

2025年4月28日，公司第十二届董事会第十三次会议在审议本

议案时关联董事林俊波女士按规定回避表决。本议案由其他6名非关联董事进行审议和表决，符合《公司法》《公司章程》的有关规定。

本议案在董事会召开前已提交董事会独立董事专门会议审议，全体独立董事同意将此议案提交董事会审议。

（二）前次日常关联交易的预计和执行情况关联人关联交易类别上年预上年实预计金计金额际额与实

（万发生金际发生元）额（万金额差元）异较大

1/5的原因上海新接受关联人提供的劳务（包括支付前期60003691/湖绿城物业服务费、空置房物业管理费、案场物业服服务费、园区活动服务费等）

务有限承租关联人的房产100//

公司及向关联人出售/出租商品1000163/其子公

司（以下简称“新湖绿城物业”）

（三）本次日常关联交易预计金额和类别关关联交易类别本次预占同类本年年上年实占同类本次预联计金额业务比初至披际发生业务比计金额

人（万例（%）露日与金额例（%）与上年

元）关联人实际发累计已生金额发生的差异较交易金大的原额因

接受关联人提供400090.00539369188.04/的商品和劳务（包括支付前期物业新

服务费、空置房物湖

业管理费、案场服绿

务费、园区活动服城务费等）物

承租关联人的房1007.00////业产

向关联人出售/出10000.0591630.01/租商品

上述交易金额未超过公司最近一期经审计的净资产5％，无需提交公司股东大会审议。

二、关联方介绍及关联关系

（一）关联方基本情况

2/51、上海新湖绿城物业服务有限公司：成立于2003年2月，法定

代表人：陈沧海，注册地址：上海市普陀区东新路88弄36号底层甲室，注册资本为人民币2000万元，实收资本为人民币500万元，主要股东系浙江新湖集团股份有限公司（持股60%）和绿城物业服务集

团有限公司（持股33.5%）。

主营业务：物业管理，酒店管理，停车场服务等。

截至2024年12月31日，上海新湖绿城物业总资产28614.84万元，净资产2594.18万元；2024年度实现收入总计54963.57万元，净利润1383.30万元。

2、浙江新湖绿城物业服务有限公司：成立于2000年6月，法定

代表人：罗玉华，注册地址：杭州市西溪路128号1201-5室，注册资本为人民币1000万元，主要股东系上海新湖绿城物业服务有限公司（持股84.7%）、浙江新湖集团股份有限公司（持股9.18%）和绿

城物业服务集团有限公司（持股6.12%）。

主营业务：物业管理，房屋维修，楼宇智能工程的设计、施工、咨询服务，酒店管理等。

截至2024年12月31日，浙江新湖绿城物业总资产4584.94万元，净资产1560.60万元；2024年度实现收入总计5024.54万元，净利润-243.47万元。

（二）新湖绿城物业为本公司5%以上股东浙江新湖集团股份有限公司的控股子公司。

（三）公司与新湖绿城物业的交易主要系公司接受新湖绿城物业

3/5提供的物业服务，具有良好的合作关系。新湖绿城物业拥有丰富的物

业服务经验，服务类型多样，涵盖住宅、政府公建、商业办公、公众物业等，服务已覆盖全国13个省、市、自治区，31座城市，140余个项目，服务业主20万余人，连续三年获得“中国物业服务百强企业”前 TOP50，具备完成相关物业服务的能力。

三、关联交易主要内容和定价依据公司与新湖绿城物业的关联交易为日常生产经营所需的持续性交易，预计2025年度与新湖绿城物业发生日常关联交易金额合计为5100万元，其中4000万元系接受关联人提供的商品和劳务（包括支付前期物业服务费、空置房物业管理费、案场服务费、园区活动服务费等），100万元系承租关联人房产，1000万元系向关联人出售/出租商品。

本次关联交易有市场价格的主要参照市场价格，没有市场价格可参照的，在合理的成本基础上加一定的管理费用，由双方协商定价。

四、关联交易目的和对上市公司的影响公司与新湖绿城物业的日常关联交易是对公司相关楼盘的物业管理，是公司地产经营管理过程中必须发生的持续交易行为，与关联方的交易有利于公司地产项目的正常运营。该关联交易符合市场化和公平性的原则，在审议过程中关联董事回避表决，交易符合公司利益，不会损害中小股东权益。

上述日常关联交易金额占公司对外交易的比例较小，对公司财务状况和经营成果影响较小，不会对公司的独立性产生影响。

4/5特此公告。

衢州信安发展股份有限公司董事会

2025年4月30日