证券代码：600208证券简称：衢州发展公告编号：2026-066

衢州信安发展股份有限公司

关于为子公司提供担保的进展公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者

重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

*担保对象及基本情况香港新湖投资有限公司（以下简被担保人名称称“香港新湖”）

担本次担保本金金额136840.46万元保

对实际为其提供的担保余额365243.19万元

象□是□否□不适用：

一是否在前期预计额度内_________

□是?否□不适用：

本次担保是否有反担保

_________担被担保人名称平阳县利得海涂围垦开发有限公保司（以下简称“平阳利得”）对本次担保本金金额17000万元象二实际为其提供的担保余额144700万元

是否在前期预计额度内□是□否□不适用：

_________

本次担保是否有反担保□是?否□不适用：

_________担被担保人名称平阳伟成置业有限公司（以下简保称“平阳伟成”）对本次担保本金金额12800万元象三实际为其提供的担保余额24800万元

是否在前期预计额度内□是□否□不适用：

_________本次担保是否有反担保□是?否□不适用：

_________担被担保人名称浙江新湖海创地产发展有限公司保（以下简称“新湖海创”）对本次担保本金金额49000万元象四实际为其提供的担保余额52633万元

是否在前期预计额度内□是□否□不适用：

_________

本次担保是否有反担保□是?否□不适用：

_________担被担保人名称上海新湖天虹城市开发有限公司保（以下简称“上海天虹”）

对本次担保本金金额437621.5万元象

五实际为其提供的担保余额437621.5万元

是否在前期预计额度内□是□否□不适用：

_________

本次担保是否有反担保□是?否□不适用：

_________

*累计担保情况对外担保逾期的累计金

0额（万元）截至本公告日上市公司

及其控股子公司对外担2455780.11

保总额（万元）对外担保总额占上市公

司最近一期经审计净资59.44%

产的比例（%）□对外担保总额超过最近一期经审计净

资产100%

?担保金额超过上市公司最近一期经审特别风险提示（如有请勾计净资产50%选）□对合并报表外单位担保金额达到或超

过最近一期经审计净资产30%的情况下

?对资产负债率超过70%的单位提供担保

其他风险提示（如有）无

一、担保情况概述

（一）担保的基本情况

为满足子公司日常经营发展需要，2026年8月10日和9月2日，公司与中信银行股份有限公司杭州分行签署了《权利质押合同》，为全资子公司香港新湖提供质押担保，担保的主债权本金为73100万元，担保期限1年。

2026年8月27日，公司与信银（香港）投资有限公司签署了《保证协议》《股权质押协议》，为全资子公司香港新湖提供保证担保和质押担保，担保本金金额为不超过9400万美元，担保期限1年。

2026年8月26日，公司控股子公司平阳伟成与温州民商银行股

份有限公司签署了《最高额保证合同》，为控股子公司平阳利得提供保证担保，担保本金为17000万元，担保期限3年。

2026年8月26日，公司控股子公司平阳宝瑞置业有限公司和平阳安瑞置业有限公司与温州民商银行股份有限公司签署了《变更抵押登记双方协议》，为控股子公司平阳伟成继续提供抵押担保，担保本金为12800万元，担保期限6年。2026年8月31日，公司与中国工商银行股份有限公司杭州余杭支行签署了《保证合同》，为控股子公司新湖海创提供保证担保，担保本金为49000万元，担保期限15年。

2026年9月2日，公司控股子公司浙江慧诺企业管理有限公司

与中国工商银行股份有限公司上海市普陀支行签署了《质押合同》，为控股子公司上海天虹提供质押担保，担保本金为437621.5万元，担保期限2年。

（二）内部决策程序

公司第十二届董事会第十六次会议、2025年第三次临时股东大

会审议通过了《关于预计为子公司提供担保额度的议案》，公司调整了对子公司提供担保的额度，其中为31家控股子公司（含控股子公司对控股子公司）担保余额不超过203亿元，为5家合营和联营公司（含控股子公司对合营和联营公司）担保余额不超过65亿元。担保预计的有效期为2025年第三次临时股东大会审议通过本次担保预计

之日后的十二个月内（即相关协议的签署日需在此期间）（详见公司公告2025-055、57号）。

（三）担保额度调剂情况

本次担保存在额度调剂，新湖海创的担保额度从5亿元调整到

5.5亿元，额度从资产负债率为70%以上的控股子公司南通新湖置业

有限公司调出0.5亿元，南通新湖置业有限公司的担保额度从4亿元调整到3.5亿元，其剩余可用担保额度为3.5亿元。

本次担保调剂发生在授权范围内，无需履行其他决策程序。

二、被担保人基本情况

（一）基本情况：香港新湖投资有限公司

被担保人类型?法人□其他______________（请注明）被担保人名称香港新湖投资有限公司

?全资子公司

被担保人类型及上市□控股子公司

公司持股情况□参股公司

□其他______________（请注明）

主要股东及持股比例衢州信安发展股份有限公司，100%法定代表人潘孝娜

统一社会信用代码/成立时间2010年12月注册地香港注册资本1120万美元公司类型其他有限责任公司

经营范围节能产业、新能源产业、环保产业等项目投资。

2026年6月30日2025年度（经审项目（未经审计）计）

资产总额81.4187.69

主要财务指标（亿元）负债总额94.3795.99

净资产-12.96-8.30

营业收入--

净利润-3.37-4.58

（二）基本情况：平阳县利得海涂围垦开发有限公司

?法人被担保人类型

□其他______________（请注明）被担保人名称平阳县利得海涂围垦开发有限公司

□全资子公司

被担保人类型及上市?控股子公司

公司持股情况□参股公司

□其他______________（请注明）

主要股东及持股比例衢州信安发展股份有限公司，80%法定代表人张宏宁

统一社会信用代码 91330326704365307J成立时间 1998 年 3 月

注册地浙江省温州市平阳县鳌江镇兴敖东路（雨田大厦四楼）

注册资本6034.62万元公司类型其他有限责任公司

建筑用石料（凝灰岩）露天开采（具体详见采矿许可证）；

经营范围

海涂开发；基础设施投资、建设；建材销售。

2026年6月30日2025年度（经审项目（未经审计）计）

资产总额43.9143.89

主要财务指标（亿元）负债总额35.5734.94

净资产8.348.95

营业收入-0.33

净利润-0.61-2.13

（三）基本情况：平阳伟成置业有限公司

?法人被担保人类型

□其他______________（请注明）被担保人名称平阳伟成置业有限公司

?全资子公司

被担保人类型及上市□控股子公司

公司持股情况□参股公司

□其他______________（请注明）

主要股东及持股比例衢州信安发展股份有限公司，间接持有100%法定代表人郑勇

统一社会信用代码 91330326068384581H成立时间2013年5月注册地浙江省平阳县鳌江镇兴鳌东路8号

注册资本8.6亿元公司类型其他有限责任公司

房地产开发、经营；室内外建筑装饰工程设计、施工。

经营范围（涉及资质的凭资质证书经营）2026年6月30日2025年度（经审项目

主要财务指标（亿元）（未经审计）计）

资产总额27.8427.72负债总额26.2425.95

净资产1.601.77

营业收入0.090.71

净利润-0.16-1.1

（四）基本情况：浙江新湖海创地产发展有限公司

?法人被担保人类型

□其他______________（请注明）被担保人名称浙江新湖海创地产发展有限公司

?全资子公司

被担保人类型及上市□控股子公司

公司持股情况□参股公司

□其他______________（请注明）

主要股东及持股比例衢州信安发展股份有限公司，间接持有100%法定代表人周丹承

统一社会信用代码 91330000MA27U0625A成立时间2016年7月注册地浙江省杭州市余杭区仓前街道绿汀路1号3幢106-8室注册资本5000万元公司类型其他有限责任公司

许可项目:房地产开发经营(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批经营范围结果为准)。一般项目:住房租赁;物业管理;酒店管理(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)。

2026年6月30日2025年度（经审项目（未经审计）计）

8.788.97

资产总额

主要财务指标（亿元）负债总额9.409.40

-0.62-0.43净资产

营业收入0.090.26

净利润-0.19-0.58（五）基本情况：上海新湖天虹城市开发有限公司

?法人被担保人类型

□其他______________（请注明）被担保人名称上海新湖天虹城市开发有限公司

□全资子公司

被担保人类型及上市?控股子公司

公司持股情况□参股公司

□其他______________（请注明）

主要股东及持股比例衢州信安发展股份有限公司，间接持有60%法定代表人洪忠祥

统一社会信用代码 91310109MA1G56GP3K成立时间2016年8月注册地 上海市虹口区吴淞路 218 号 3701A 室注册资本50000万元公司类型有限责任公司房地产开发经营、物业管理。（依法须经批准的项目，经营范围经相关部门批准后方可开展经营活动）2026年6月30日2025年度（经审项目（未经审计）计）

资产总额96.6893.62

主要财务指标（亿元）负债总额92.5689.41

净资产4.124.21营业收入00

净利润-0.09-0.17

三、担保协议的主要内容担保协议具体情况如下：

单位：亿元审实议本次其他反担保际融

担保/的担保股东担担保被担债权的主发资增信担后的保证期间提供保担保内容方保方人债务生期方式保担保担保情本金日限额余额情况况期度

2026主合同债务人履行债务的

年8期限以主合同约定为准。

月但按法律、法规、规章规本合同项下质押担保的范围包括主合

10定或依主合同约定或经主

同项下主债权、利息、罚息、复利、日合同双方当事人协商一致

中信违约金、损害赔偿金、迟延履行期间

后债务提前到期的，则提银行的债务利息、迟延履行金、保管质押前到期日为债务履行期限

股份财产和实现债权、质权等而所发生的衢州香港质押届满之日。如主合同约定有限7.314236.521年无无一切费用（包括但不限于诉讼费、仲发展新湖担保债务人分期清偿债务，则公司2026裁费、律师费、差旅费、评估费、拍每一笔债务到期之日即为

杭州年9卖或变卖费、过户费、保全费、公告该部分债务履行期限届满

分行月2费、公证认证费、翻译费、执行费、之日。如主合同项下业务日保全保险费等）和其他所有应付的费为保函，则乙方按保函实用。

际履行担保责任之日为主合同债务人债务履行期限届满之日。

信银 (a) 本保证是一项持续的 指借款人根据贷款协议项下应向贷款

0.942026衢州香港（香保证保证，应覆盖所有被担保人支付的所有本金（94000000美元亿美年84236.521年无无发展新湖港）担保债务的最终余额，无论是或等值港元或人民币；按《贷款协元月投资否有对其全额或部分的中议》签署日香港银行公会公布的美元审实议本次其他反担保际融

担保/的担保股东担担保被担债权的主发资增信担后的保证期间提供保担保内容方保方人债务生期方式保担保担保情本金日限额余额情况况期度

有限27间付款或清偿。本保证应兑港元参考汇率折算，该等主债务本公司日在所有被担保债务被无条金对应的参考港元金额为734046000件和不可撤销地、全部和港元）、利息、费用、赔偿、补偿、

终局地支付、履行和清偿违约金及其他任何形式的应付款项，前保持充分有效。(b) 保 无论是当前或将来发生的、实际或或证人在本保证项下的保证有的、以何种货币计价的，包括为实期间应从本保证签署之日现本保证协议项下担保义务而发生的起算，截止于被担保债务合理费用。

履行期届满之日起三(3)年。

质押担保期限为本协议签被担保债权数额为贷款协议约定的债署之日起至根据本协议第

权本金94000000美元，以及贷款人

5.4条解除质权之日

在贷款协议项下有权向借款人主张的（“质押期限”）。5.4其他任何款项（包括但不限于利息、协议项下的质权因下列事

罚息、复利、违约金、损害赔偿金项的孰早发生而自动全部质押等）和质权人在本协议项下有权向出

或部分解除：（A）出质担保质人主张的任何款项（如有，包括但人在贷款协议和本协议项不限于质权人为实现贷款协议项下的下所有义务全部履行完

债权所支付的各项费用，包括但不限

毕；（B）双方书面终止

于公证费、调查费、律师费、诉讼

本协议；（C）根据本协

费、执行费、评估费、鉴证费、财产

议第8.1条的约定解除质保全费等）。

权。审实议本次其他反担保际融

担保/的担保股东担担保被担债权的主发资增信担后的保证期间提供保担保内容方保方人债务生期方式保担保担保情本金日限额余额情况况期度

双方确认，贷款协议因任何原因提前终止或解除的，若贷款协议项下债务尚未全部清偿，不导致本协议项下质权解除，质权继续有效。

一、保证额度有效期自

2026年8月26日至2029

被保证的债权是指在保证额度有效期年5月31日止（包括上内发生的在保证最高本金限额项下债述期间的起始日与终止权人与债务人发生的所有债权以及由温州日）。二、本合同项下保

2026此相应产生的所有利息、罚息、复

民商证的债务的发生日必须在

年8利、补偿金、违约金、损害赔偿金、平阳平阳银行保证保证额度有效期内每笔

1.7月1614.473年无无債权人实现债权的费用等。其中，债

伟成利得股份担保债务到期日可以超过保证

26权人实现债权的费用包括但不限于诉

有限额度有效期的到期日，即日讼费用、财产保全费、申请执行费、公司不论债务人单笔债务的到

律师代理费、办案费用、公告费、评期日是否超过保证额度有

估费、鉴定费、拍卖（变卖）费、电

效期的到期日，保证人对讯费、差旅费等。

保证的债权都应承担连带责任。

平阳平阳抵押

温州1.28202662.483年至2031年12月31日无无抵押人自愿为债务人所形成的债权宝瑞伟成担保审实议本次其他反担保际融

担保/的担保股东担担保被担债权的主发资增信担后的保证期间提供保担保内容方保方人债务生期方式保担保担保情本金日限额余额情况况期度民商年8（包括本金、敞口及其产生的利息、银行月逾期利息、复利、罚患、违约金、损平阳

股份26害赔偿金及律师费、差旅费等债权人安瑞

有限日实现债权的一切费用)提供担保。

公司乙方保证担保的范围包括主债权本金若主合同为借款合同或贵（包括贵金属租借债权本金及其按贵中国金属租借合同，则本合同金属租借合同的约定折算而成的人民工商项下的保证期间为：自主币金额）、利息、贵金属租借费与个

银行2026合同项下的借款期限或贵性化服务费、复利、罚息、违约金、

股份年8金属租借期限届满之次日损害赔偿金、贵金属租借重量溢短衢州新湖保证15有限4.9月55.26起三年；甲方根据主合同无无费、汇率损失（因汇率变动引起的相发展海创担保年公司31之约定宣布借款或贵金属关损失）、因贵金属价格变动引起的

杭州日租借提前到期的，则保证相关损失、贵金属租借合同借出方根余杭期间为借款或贵金属租借据主合同约定行使相应权利所产生的支行提前到期日之次日起三交易费等费用以及实现债权的费用年。（包括但不限于诉讼费、律师费等）。

中国乙方质押担保的范围包括主债权本金

2026

工商（包括贵金属租借债权本金及其按贵浙江上海年9质押

银行43.764643.766年至2027年12月17日无无金属租借合同的约定折算而成的人民慧诺天虹月2担保股份币金额）、利息、贵金属租借费与个日

有限性化服务费、复利、罚息、违约金、审实议本次其他反担保际融

担保/的担保股东担担保被担债权的主发资增信担后的保证期间提供保担保内容方保方人债务生期方式保担保担保情本金日限额余额情况况期度

公司损害赔偿金、贵金属租借重量溢短上海费、汇率损失（因汇率变动引起的相市普关损失）、因贵金属价格变动引起的

陀支相关损失、贵金属租借合同借出方根行据主合同约定行使相应权利所产生的交易费等费用以及实现质权的费用

（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费、变卖费等）。

注：本次存在担保调剂。四、担保的必要性和合理性

公司及控股子公司为控股子公司、参股子公司提供担保是在对各

子公司的盈利能力、偿债能力和风险等各方面综合分析的基础上，经过谨慎研究后作出的决定。被担保公司不存在影响偿债能力的重大或有事项，担保贷款用于子公司补充流动资金，有利于提升公司整体经营能力，担保风险在可控范围内。

五、董事会意见

公司第十二届董事会第十六次会议以7票同意、0票反对、0票

弃权审议通过了《关于预计为子公司提供担保额度的议案》，同意公司对控股子公司、联营公司和合营公司提供担保。

六、累计对外担保数量及逾期担保的数量

截至目前，公司及控股子公司经审批的对外担保（含反担保）总额为325.72亿元（不包含对发行美元债券提供的跨境担保），其中对控股子公司的担保总额203亿元，对控股股东和实际控制人及其关联人提供的（反）担保总额30亿元，分别占公司最近一期经审计净资产的比例为78.84%、49.14%、7.26%；公司已签署担保合同且尚在

履行中的担保金额为245.58亿元，占公司最近一期经审计净资产的比例为59.44%，其中对控股子公司及控股子公司间的担保余额合计

156.27亿元，占公司最近一期经审计净资产的比例为37.82%。无逾期对外担保。

特此公告。

衢州信安发展股份有限公司董事会

2026年9月3日