山西科新发展股份有限公司

关于2025年年报问询函的回复

德皓函字[2026]00000152号

北京德皓国际会计师事务所(特殊普通合伙)

Beijing Dehao International Certified PublicAccountants (Limited Liability Partnership)山西科新发展股份有限公司关于2025年年报问询函的回复目录页次

一、关于山西科新发展股份有限公司2025年年报1-58问询函的回复

二、事务所及注册会计师执业资质证明山西科新发展股份有限公司关于2025年年报问询函的回复

德皓函字[2026]00000152号

上海证券交易所：

由山西科新发展股份有限公司(以下简称“公司”、“本公司”或“科新发展”)转来的《关于山西科新发展股份有限公司2025年年度报告的信息披露监管问询函》(上证公函【2026】0934号，以下简称“问询函”)奉悉。我们已对相关问题逐项核查和落实，现汇报如下:

一、年报问询函问题一：

年报显示，公司建筑工程业务实现营业收入3.67亿元，同比上升1.82%，毛利率5.06%，同比下降7.49个百分点，其中下半年实现营业收入2.55亿元，占全年收入的66.40%。近年来，公司建筑工程业务由原建筑装修装饰拓展为机电安装市政及土建工程、洁净室

系统、学校、公寓的升级改造和翻新等工程项目，报告期内竣工验收项目由上年同期9个项目增长至本期19个项目；同时公司主要客

户及供应商变动较大，报告期内前五名客户和供应商中各有4名新增，且本期前五名客户中新增关联销售4704.34万元。

（1）补充披露近两年建筑工程业务各细分类型收入金额、毛利

率及同比变化情况，并以表格形式列示各细分类型业务开展情况，包

第1页德皓函字[2026]00000152号问询函的回复

括报告期内项目承接数量及完工数量、获取方式、业主类型、参与方式（总包/分包）、项目组人员配置、项目施工主要内容、平均施

工周期、所需行业资质情况等；

（2）补充披露报告期内收入确认前十项目具体情况，包括项目

类型、项目名称、项目所在地、业主方、总承包方、合同签订时间、

实际开工时间、约定工期、合同总金额（区分原合同金额及变更金额）、

实际/预计完工日期、期末履约进度、收入确认期间及金额、毛利

率、期末及期后回款金额等；

（3）补充披露上述项目预计总成本、实际发生成本明细、各成

本明细对应主要供应商名称、是否新增、注册资本、主营业务、采购

内容、采购金额等；

（4）结合公司项目承包内容、内外部支持性资料、成本确认有

关内部控制制度等，说明上述项目预计总成本的确认方式，后期是否调整及调整原因，实际成本确认的具体依据，并进一步说明项目实际发生成本与预计总成本是否存在明显差异、预计总成本的预估是否合

理、审慎，期末履约进度的确认是否准确、已发生成本是否恰当反映公司真实履约进度，并说明具体依据；

（5）自查公司、董事、高管、大股东是否与前述项目的业主方

或总承包存在关联关系、共同投资、其他业务或资金往来等情况。如是，请进一步说明有关项目招投标程序是否公平、合规，是否存在串标、先施工后招标等情形，有关项目定价是否公允、是否与同类型项目可比，并说明具体依据；

（6）结合前述项目合同主要条款、项目实际执行情况、公司供

应商选取制度及方式、客户与供应商之间是否存在关联关系或历史业

务往来等，说明报告期内公司主要供应商变动较大的原因及合理性，

第2页德皓函字[2026]00000152号问询函的回复

是否符合行业惯例，公司在合同层面及实际执行中是否具备自主选取供应商的全部权利，是否存在由客户指定供应商或供应商范围的情形。

如是，请进一步说明公司是否仍承担提供相关服务或商品的主要责任，是否能够通过选择供应商实现重大利益，相关项目的收入确认方式是否符合《企业会计准则》。

【公司回复】

（1）补充披露近两年建筑工程业务各细分类型收入金额、毛利

率及同比变化情况，并以表格形式列示各细分类型业务开展情况，包括报告期内项目承接数量及完工数量、获取方式、业主类型、参与方式（总包/分包）、项目组人员配置、项目施工主要内容、平均施

工周期、所需行业资质情况等；

1.近两年建筑工程业务各细分类型收入金额、毛利率及同比变

化情况：

单位：万元

2025年2024年毛利率

业务类型收入成本毛利率收入成本毛利率同比变化

房屋建设1164.48997.9114.30%14.30%

基建工程1395.651293.257.34%7.34%

专业工程15068.1813578.999.88%14602.2913063.5210.54%-0.65%

建筑装饰19040.4218942.080.52%21409.2718426.0513.93%-13.42%

合计36668.7334812.245.06%36011.5631489.5812.56%-7.49%

根据上表所示，公司建筑工程业务中的房屋建设和基建工程项目系2025年新增业务，毛利率处于正常水平；专业工程的营业收入和毛利率变动幅度较小；建筑装饰业务2025年毛利率较2024年下降

13.42个百分点。

第3页德皓函字[2026]00000152号问询函的回复

2.各细分类型业务开展情况，包括报告期内项目承接数量及完

工数量、获取方式、业主类型、参与方式（总包/分包）、项目组人

员配置、项目施工主要内容、平均施工周期、所需行业资质情况等：

项目承参与方式项目组平均施业务类完工获取业主类项目施工主要内接数量（总包/分平均人工周期所需行业资质型[]数量方式型容注包）员配置（天）房屋建1邀请民营企建筑工程施工总承包二分包11土建未完工设招标业级

基建工12邀请国有企785建筑工程施工总承包二分包桩基、市政道路程招标业级建筑装修装饰工程专业

承包一级、建筑装修装饰

工程专业承包二级、建筑

民营企劳务、装修、机

专业工95邀请分包、总业、国有5-8机电安装工程专业承包电、无尘车间、133

程招标包二级、机电工程施工总承

企业管道、桩基

包二级、机电工程施工总

承包二级、地基基础工程专业承包二级

园林景观、公区

装修、批量精装、

邀请民营企公寓改造、酒店建筑装修装饰工程专业

建筑装1919招标、业、个分包、总2-10装修、旧房改造、178承包一级、建筑工程施工

饰公开人、国包办公室装修、体总承包二级

招标企、央企验店装修、校舍

翻新、住宅装修、旧改

合计3026——————————————

注：本处列示的是公司2025年度内已承接并开工的工程数量；

（2）补充披露报告期内收入确认前十项目具体情况，包括项目

类型、项目名称、项目所在地、业主方、总承包方、合同签订时间、

实际开工时间、约定工期、合同总金额（区分原合同金额及变更金额）、

实际/预计完工日期、期末履约进度、收入确认期间及金额、毛利

率、期末及期后回款金额等；

报告期内收入确认前十项目具体情况如下：

实际预计/合实际合同签约定期末履项目类型项目名称项目所在地业主方总承包方开工同完工完工订时间工期约进度时间日期时间田面产业深圳市世杰深圳提达

深圳市福田区振2024/10/2024/1

建筑装饰园改造工31田面运营管建设工程81/52702025/8/2在建93.39%华西路号程理有限公司有限公司陆丰欢乐陆丰市碣石镇桂深圳市城荣江贸（陆建筑装饰天地城市林筛清金碣大道建设工程有丰）置业2025/4/2/302802026/3/6在建73.76%

综合体(地北侧限公司有限公司

第4页德皓函字[2026]00000152号问询函的回复

实际预计/合实际合同签约定期末履项目类型项目名称项目所在地业主方总承包方开工同完工完工订时间工期约进度时间日期时间块一)、（地块二）粗装

修、水电、通风空调专业分包工程华南小鹏汽车广州智能网联肇庆小鹏新中建三局汽车智造广州市黄埔区广

能源投资有第一建设2025/10/2025/12026/3/2

专业工程基地二期州智达新能源产130/141658在建96.32%限公司广州工程有限续建项目业园分公司责任公司

外电、室外及工艺专业工程乌兰察布中建三局

博大算力2025/8

博通数智内蒙古乌兰察布第一建设2025/9/2/101022025/11/2025/1专业工程（北京）科96.10%能教产业市察哈尔工业园工程有限

技有限公司[注1]基地项目责任公司深圳马家深圳市南山区南龙唐宋公深圳唐宋精深圳提达

头街道马家龙社2025/3/12025/3

建筑装饰寓及酒店品酒店管理装饰工程1/111802025/9/7在建74.12%区艺园路与虹步升级改造有限公司有限公司路交叉口工程

12号、13深汕特别合作区

深圳市深汕深圳市焕

号地块配鹅埠镇，通港大国际汽车城升建筑集2024/10/2024/1

专业工程套工程项道两侧，深汕大80/8902025/1/6/2897.72%（集团）有团有限公

目场平工道南侧，沈海高限公司司程速西侧深圳市展深圳市明德华实验学深圳提达

四方教育科2025/6/12025/6502025/8/92025/9建筑装饰校校舍升展华实验学校装饰工程98.54%

技发展有限6/20/10级翻新改有限公司公司造工程鹏博士廊坊云计算数据中心中建三局廊坊鹏博士

项目厂房河北廊坊市安次第一建设2025/4/22025/4

专业工程 A-2 12 云科技有限 2 /25 150

2025/9/22025/9

2/498.56%工程机区安锦道号工程有限

电工程-公司柴责任公司发及电气工程江苏晶华年产8600江苏扬子江国际江苏晶华新深圳提达

2025/92025/11/

专业工程万平方米化学工业园东海材料科技有机电工程2025/9/8/108029在建87.24%电子材料路限公司有限公司项目

全季5.0-广东深圳南深圳市南山区粤深圳市木雅深圳提达

2025/10/2025/9山腾讯滨2026/2/12026/2

建筑装饰海街道软件产业艺术主题酒装饰工程海总部项13

/3013589.76%

基地2栋店有限公司有限公司[注2]

目（标段一）

第5页德皓函字[2026]00000152号问询函的回复

注1：乌兰察布博通数智能教产业基地项目：公司根据甲方开工令要求的时间2025年8月10日安排项目部提前进场做施工准备工作

注2：全季5.0-广东深圳南山腾讯滨海总部项目（标段一）：公司根据甲方开工令要求的时间2025年9月30日安排项目部提前进场做施工准备工作（续上表）

单位：万元合同金额收入确认期间及金额回款情况项目毛利项目名称

类型原合同金合同变更合同金额合2024年2025年率（%）截至2025年2026年1-5额金额计末月

建筑田面产业园改造3901.351503.90[1]5405.254631.381.313114.18777.54装饰工程注陆丰欢乐天地城

市综合体(地块

建筑一)、（地块二）5701.705701.703858.1210.342608.39200.00

装饰粗装修、水电、通风空调专业分包工程华南小鹏汽车广州智能网联汽车

专业智造基地二期续3644.593644.593220.654.461614.251118.26

工程建项目外电、室外及工艺专业工程乌兰察布博通数专业

智能教产业基地2283.812283.812278.087.95979.00822.22工程项目深圳马家龙唐宋建筑

公寓及酒店升级2720.822720.821850.128.141480.42767.88装饰改造工程

12号、13号地块

基建

配套工程项目场4577.314577.312632.321811.689.762745.22工程平工程深圳市展华实验建筑

学校校舍升级翻1973.801973.801719.9516.691510.00335.42装饰新改造工程鹏博士廊坊云计算数据中心项目专业

厂房 A-2 工程机 1690.79 1690.79 1713.37[ 2] 8.10 971.60 200.00工程 注

电工程-柴发及电气工程江苏晶华年产

专业8600万平方米电2000.0032.602032.601626.2619.131201.55213.65工程子材料项目

全季5.0-广东深

建筑圳南山腾讯滨海2279.112279.111531.476.07792.00138.00装饰总部项目（标段一）

第6页德皓函字[2026]00000152号问询函的回复合同金额收入确认期间及金额回款情况项目毛利项目名称

类型原合同金合同变更合同金额合2024年2025率（%）截至2025年2026年1-5年额金额计末月

合计30773.281536.5032309.782632.3224241.0717016.614572.98

注1：田面产业园改造工程项目最初招标时只是针对改造规划图

的范围进行初步概算招标，合同也是以暂定金额签署。项目中标后，现场分批次分阶段启动，施工图纸及对应预算修订同步进行。因设计方案和工程量都与原招标方案出入较大，需要以变更或补充协议方式进行调增。鉴于上述原因，项目边设计、边施工、边修订预算，从而导致本项目增加较多的设计变更金额。

注 2：鹏博士廊坊云计算数据中心项目厂房A-2 工程机电工程-

柴发及电气工程项目2025年收入确认金额大于合同金额，系因为工程量变更（增项），线管、不锈钢管、镀锌钢管等材料用量增加，客户向公司发出工程联系函，变更部分暂定金额204.00万元，因客户要求变更部分在最终结算时一并考虑，不签订补充协议或进行合同变更，因此本处项目合同金额未列示变更情况。

（3）补充披露上述项目预计总成本、实际发生成本明细、各成本

明细对应主要供应商名称、是否新增、注册资本、主营业务、采购内

容、采购金额等；

1.公司收入前十大项目预计总成本、实际发生成本明细如下：

单位：万元实际发生成本截至报告序号项目名称预计总成本期末工程

材料劳务其他费用成本合计状态[注]

1田面产业园改造工程4894.142760.131662.35148.374570.85在建

陆丰欢乐天地城市综合体(地块一)、

2（地块二）粗装修、水电、通风空调专4689.921929.981512.3116.823459.11在建

业分包工程华南小鹏汽车广州智能网联汽车智造

3基地二期续建项目外电、室外及工艺专3194.442238.16832.656.113076.92在建

业工程

第7页德皓函字[2026]00000152号问询函的回复实际发生成本截至报告序号项目名称预计总成本期末工程

材料劳务其他费用成本合计状态[注]

4乌兰察布博通数智能教产业基地项目2181.951807.16281.937.822096.91已完工

5深圳马家龙唐宋公寓及酒店升级改造2293.10971.45706.4721.691699.61在建

工程

612号、13号地块配套工程项目场平工4103.851299.752710.584010.33已完工

程

7深圳市展华实验学校校舍升级翻新改1454.08784.24639.189.461432.87已完工

造工程

8 鹏博士廊坊云计算数据中心项目厂房A-2 1597.53 1165.77 408.75 0.05 1574.58 已完工工程机电工程-柴发及电气工程

9江苏晶华年产8600万平方米电子材料1507.69916.33360.4038.501315.24在建

项目

10全季5.0-广东深圳南山腾讯滨海总部项1602.61563.59871.443.501438.53在建目（标段一）

合计27519.3114436.569986.06252.3224674.94

注：上表中已完工项目履约进度未达到100%的原因是项目已完工未结算。

2.公司收入前十大项目对应主要供应商名称、是否新增、注册

资本、主营业务、采购内容、采购金额如下：

（1）田面产业园改造工程实际发生总成本4570.85万元，其主

要供应商及采购情况如下：

是否新注册资本采购额（万成本分类供应商名称主营业务采购内容增（万元）元）

深圳深中孚建设工程有6000消防、机电、智能化、装修、防水防腐、市政、是钢结构504.94限公司电力工程设计施工；建筑劳务分包

深圳市金凯煌科技有限2060建筑智能化、安防、多媒体工程设计施工；软是弱电263.74公司硬件及配套设备销售

深圳富星建设科技有限1218建设工程施工、工程监理、工程管理；建筑幕是消防255.16

公司墙、消防设施改造工程

材料深圳市众迅机电设备有600电梯及配件销售、安装、维保；机电设备工程是电梯设备195.83限公司施工

深圳市叁壹陆实业有限分公司无独不锈钢、铝天

是建材、装饰材料、金属材料、涂料销售175.08公司罗湖分公司立注册资本花

其他零星供应商（40家）不适用不适用不适用各种材料1365.38

小计2760.13

建筑劳务分包、建筑工程、装饰装修施工；土深圳市陆艺建筑劳务有

否530石方工程；建材、五金、机械设备销售；设备劳务1166.99限公司

租赁、安装维修

深圳市玖利建筑劳务有500建筑劳务分包、建筑工程、装饰装修、园林绿是劳务281.12劳务限公司化施工；机械设备租赁

广东筑匠劳务分包有限分公司无独建筑工程劳务分包；建材/五金/机电/消防器材

是劳务182.64公司坪地分公司立注册资本销售；建筑机械设备租赁；国内贸易

其他零星供应商不适用不适用不适用劳务31.60

小计1662.35

第8页德皓函字[2026]00000152号问询函的回复

（2）陆丰欢乐天地城市综合体(地块一)、（地块二）粗装修、水电、通风空调专业分包工程实际发生总成本3459.11万元，其主要供应商及采购情况如下：

成本分是否注册资本采购额（万供应商名称主营业务采购内容

类新增（万元）元）

供应链管理；塑料原料、塑料制品、化工产线管、桥架、瓷深圳市鑫琪塑科供应

否100品（不含危化品）、建材、五金、电子产品砖及石材、涂料1260.97链有限公司销售；国内贸易、进出口及腻子粉等

电子产品、电子元器件、五金、建材、金属铝板、镀锌钢深圳市智星贝供应链

是500材料、消防器材、电线电缆、机械设备销售；管、水泥纤维179.67有限公司

国内贸易板、配电箱

五金、建材、轻质建材、涂料、陶瓷、门窗、广西铭驰建材有限公

是500砖瓦、塑料制品、机械设备销售；园林绿化、水泥169.61材料司土石方工程

电线电缆、电力电子元器件、灯具、风机、广州番禺南洋电缆贸

是1380建材、金属材料、五金销售；电气设备销售电线电缆168.37易有限公司与安装

建材、金属材料、劳保用品、木材、家具、

深圳市益诚和建筑材中砂、碎石及水

是50塑料制品、水泥制品、五金、电线电缆、化151.36料有限公司泥砖工产品销售

小计1929.98

建筑工程、市政工程、装饰装修、钢结构、深圳市渝深工程有限

是6800地基基础、水利水电、机电安装、幕墙、消劳务1512.31

劳务公司防、园林绿化、土石方工程；建筑劳务分包

小计1512.31

（3）华南小鹏汽车广州智能网联汽车智造基地二期续建项目外

电、室外及工艺专业工程实际发生总成本3076.92万元，其主要供应商及采购情况如下：

成本分是否注册资本采购额供应商名称主营业务采购内容

类新增（万元）（万元）广东承飞建筑电力工

是1500建筑电力工程、电气安装、光伏工程、智能化工程、外电分包1560.01

程有限公司劳务分包；电力器材、光伏设备、建材、充电桩销售

索斯风管（武汉）通高性能纤维织物风管（索斯风管）研发、制造、销售、

是1000纤维风管330.16

风系统有限公司方案服务；新材料、隔热隔音材料、保温材料销售

材料湖北新禾建材有限公1000建筑、金属、制冷、阀门、泵、电气、照明、风机、是机电材料213.45

司五金、环保设备销售；新材料研发

广州虞泽机电工程有500机电安装、空调通风、抗震支吊架、综合支吊架研发是不锈钢管134.54

限公司设计制造；消防设备、建材、钢材、电线电缆销售

小计2238.16林恩（广州）建筑工500建筑工程、机电安装、防腐保温、防水、室内外装饰、是劳务759.89

程有限公司土石方、园林绿化；建材、保温材料销售

劳务杜肯索斯武汉通风系500通风空调工程施工、劳务分包；制冷空调设备、风机是劳务72.76

统工程有限公司销售；机电安装、工业设计、技术服务

小计832.65

第9页德皓函字[2026]00000152号问询函的回复

（4）乌兰察布博通数智能教产业基地项目实际发生总成本

2096.91万元，其主要供应商及采购情况如下：

成本分是否注册资本采购额（万供应商名称主营业务采购内容

类新增（万元）元）室内外工程

软件开发、信息技术研发；智慧工地、数字孪监控一体化、江苏金寓信息科技有

是1234.57生平台；建筑智能化工程设计施工；电力、智动环系统平379.81限公司

能化设备销售台、蓄电池监控系统

建设工程施工，水利、公路监理，装饰装修、宿州硕发建筑工程有

是500建筑垃圾清运、劳务分包；土石方、园林绿化、空调366.55限公司建材销售基地东区综

合布线、网

北京和世建筑工程有2000施工总承包、专业承包、劳务分包；企业管理、是络、出入口控314.17

限公司技术服务；建材、五金销售；设备租赁

制、安防等系材料统基地西区综

软件开发、计算机系统服务；企业管理、教育合布线、网北京遁久科技有限公

是200咨询；广告、会议展览；设备租赁维修、办公络、出入口控248.00司

设备销售制、安防等系统

35kV 以下配电设备销售；变配电安装、城市

深圳市城市电力设备

是 20000及道路照明工程；LED、太阳能产品研发销售；中压 247.60有限公司

机电、环保设备销售与技术服务不适

其他零星供应商不适用不适用空调等251.03用

小计1807.16

北京中创宏业建设工500建筑工程、装修、机电安装、劳务分包、建材否劳务104.49程有限公司销售

房屋建筑、市政工程总承包，劳务分包，装饰广州贝思特建筑工程

是1000装修、消防、智能化工程；金属结构制造、工劳务67.35有限公司程设备租赁

劳务四川青汇智工建筑工1090建设工程勘察、设计、监理，建筑劳务分包，是劳务60.20程有限公司土石方、园林绿化施工；建材销售、设备租赁施工总承包；专业承包；劳务分包；园林绿化北京卓兴信和建筑工是960工程；销售建筑材料、五金交电（不含电动自劳务49.89程有限公司

行车）；租赁机械设备

小计281.93

（5）深圳马家龙唐宋公寓及酒店升级改造工程实际发生总成本

1699.61万元，其主要供应商及采购情况如下：

成本分是否注册资本采购额（万供应商名称主营业务采购内容

类新增（万元）元）

晋江市瑞维五金家1680家具、金属结构制造与销售；家具零配件生产；是软装家具362.97

具有限公司家具安装维修；广告、会展、企业形象策划

材料水泥沙、板深圳市鼎禾装饰工

否100室内外装饰装修、装饰设计；建材销售材、龙骨及乳200.73程有限公司胶漆

第10页德皓函字[2026]00000152号问询函的回复成本分是否注册资本采购额（万供应商名称主营业务采购内容

类新增（万元）元）

制冷空调设备、机电设备、家用电器销售安装；

深圳市锋锐工程有

是100工程管理服务；装卸搬运；工业设计；国内贸空调178.75限公司易

水泥沙、板深圳市容创装饰工

否100室内外装饰装修、园林绿化工程材、龙骨及乳95.07程有限公司胶漆不适

其他零星供应商不适用不适用电缆、管材等133.93用

小计971.45

市政公用、房屋建筑、地基基础、装饰装修、深圳市众凯建设工

是1000消防、建筑智能化工程承包；建筑劳务分包；劳务346.41程有限公司工程信息咨询深圳市鸿鑫瑞劳务

否500建筑劳务分包、建筑、装饰、土石方工程劳务251.37劳务工程有限公司

房屋建筑、市政工程总承包；建筑智能化、消深圳市臻和建设工

否5168防、装饰装修工程施工；园林绿化、土石方工土建劳务108.69程有限公司程；建材销售；工程监理

小计706.47

（6）12号、13号地块配套工程项目场平工程实际发生总成本

4010.33万元，其主要供应商及采购情况如下：

成本分是否注册资本采购额（万供应商名称主营业务采购内容

类新增（万元）元）深圳市中天震华机械

否1000建筑工程机械销售、租赁；建筑材料、塑料制机械租赁1299.75

工程有限公司品、金属材料销售；货物与技术进出口材料

小计1299.75

深圳市绍华建设工程1000房建、市政、装饰装修工程；建筑劳务分包、否劳务2710.58有限公司土石方工程劳务

小计2710.58

（7）深圳市展华实验学校校舍升级翻新改造工程实际发生总成

本1432.87万元，其主要供应商及采购情况如下：

成本分是否注册资本采购额（万供应商名称主营业务采购内容

类新增（万元）元）滁州繁鑫装饰材料有

否1000装饰建材、五金销售；室内装饰装修工程装饰材料369.20限公司

建筑装饰、景观、机电安装、安防、土方、钢东莞市锦业建设工程

是200结构工程施工；建材、机电设备、防水材料销运动场162.37有限公司售；物业管理

材料深圳前海华商宝供应500供应链管理；建材、电子产品、消防器材、塑否装饰材料92.05

链管理有限公司料制品、卫生陶瓷销售；国内贸易、进出口不适

其他零星供应商不适用不适用地板、电缆等160.62用

小计784.24

建筑工程、市政工程、装饰装修、钢结构、地深圳市渝深工程有限

劳务是6800基基础、水利水电、机电安装、幕墙、消防、劳务539.56公司

园林绿化、土石方工程；建筑劳务分包

第11页德皓函字[2026]00000152号问询函的回复成本分是否注册资本采购额（万供应商名称主营业务采购内容

类新增（万元）元）

源顺和（深圳）建筑

否500建筑劳务分包、建筑、装饰、园林绿化工程劳务99.62工程劳务有限公司

小计639.18

（8）鹏博士廊坊云计算数据中心项目厂房 A-2 工程机电工程-

柴发及电气工程实际发生总成本1574.58万元，其主要供应商及采购情况如下：

成本分是否注册资本采购额（万供应商名称主营业务采购内容

类新增（万元）元）

建筑材料、金属材料、制冷设备、阀门、泵、湖北新禾建材有限公

是1000风机、五金、环保设备、耐火材料销售；新材机电材料1165.77材料司料技术研发

小计1165.77深圳市绍华建设工程

否1000房建、市政、装饰装修工程；建筑劳务分包劳务290.50有限公司

建筑工程、劳务分包、室内外装饰、土石方、

劳务合肥海之舟建筑工程是200园林绿化；建材、机械设备、金属材料、消防劳务118.25有限公司器材销售

小计408.75

（9）江苏晶华年产8600万平方米电子材料项目实际发生总成本

1315.24万元，其主要供应商及采购情况如下：

成本分是否注册资本采购额（万供应商名称主营业务采购内容

类新增（万元）元）

钢结构制作安装、混凝土预制构件制造；房屋常州飞峰建筑构件有

否5688建筑、市政、机电、消防、防水、园林绿化、钢结构160.55限公司装饰工程；建材销售浙江艾绿净化科技有

否2000净化、通风工程；空气净化设备销售施工彩钢板95.99限公司

苏州茂和轩机电工程500机电设备、空调制冷设备安装销售；高低压电是冰机90.71

材料有限公司器、暖通设备销售；空调维修

500kV 及以下电力电缆、电气装备电缆、1100kV

无锡江南电缆有限公是215355.5521及以下裸电线、特种电缆（防火、光伏、充电电缆67.88司桩电缆）研发、生产、销售；电力工程施工不适

其他零星供应商不适用不适用各种材料501.20用

小计916.33广东鸿浩建设工程有

否500土石方、市政、装饰装修、消防、园林绿化工拆除劳务110.92限公司程；建筑劳务分包；建材销售

合肥倍洁净化工程有200净化工程、环保工程、装饰装修、园林绿化、气体管路劳是77.07限公司土石方工程；机电安装；消防技术服务务

劳务苏州宏嘉磊机电有限100机电、中央空调、无尘室、装饰装修、水电安是暖通劳务51.61公司装工程设计施工；机电设备销售不适

其他零星供应商不适用不适用劳务120.80用

小计360.40

第12页德皓函字[2026]00000152号问询函的回复

（10）全季5.0-广东深圳南山腾讯滨海总部项目（标段一）实际发生总成本1438.53万元，其主要供应商及采购情况如下：

成本分是否注册资本采购额（万供应商名称主营业务采购内容

类新增（万元）元）滁州繁鑫装饰材料有

否1000装饰建材、五金销售；室内装饰装修工程装饰材料361.71限公司

供应链管理；塑料原料、塑料制品、化工产品深圳市鑫琪塑科供应

否100（不含危化品）、建材、五金、电子产品销售；瓷砖及石材69.62链有限公司

国内贸易、进出口深圳炜桓建筑材料有

材料是200建筑、装饰材料、五金销售地毯窗帘65.57限公司

深圳市格远鼎供应链500供应链管理；五金、电池、机械设备、农副产是水泥加气砖45.36有限公司品销售；机械零件加工与销售；技术服务深圳市云果欣建筑科

否1000建筑技术开发；建筑、装饰工程、建材销售铝板不锈钢21.33技有限公司

小计563.59

建筑工程、市政工程、装饰装修、钢结构、地深圳市渝深工程有限

是6800基基础、水利水电、机电安装、幕墙、消防、劳务871.44

劳务公司园林绿化、土石方工程；建筑劳务分包

小计871.44

（4）结合公司项目承包内容、内外部支持性资料、成本确认有

关内部控制制度等，说明上述项目预计总成本的确认方式，后期是否调整及调整原因，实际成本确认的具体依据，并进一步说明项目实际发生成本与预计总成本是否存在明显差异、预计总成本的预估是否合

理、审慎，期末履约进度的确认是否准确、已发生成本是否恰当反映公司真实履约进度，并说明具体依据；

1.结合公司项目承包内容、内外部支持性资料、成本确认有关

内部控制制度等，说明上述项目预计总成本的确认方式，后期是否调整及调整原因，实际成本确认的具体依据

1.结合公司项目承包内容、内外部支持性资料、成本确认有关

内部控制制度等，说明上述项目预计总成本的确认方式，后期是否调整及调整原因，实际成本确认的具体依据

第13页德皓函字[2026]00000152号问询函的回复

（1）项目预计总成本的确认方式

项目预计总成本的确认主要结合合同标的、技术参数、原材料及

劳务市场价格、现场实际情况，对项目所需材料、人工、现场管理费用等成本进行合理估算，综合确定项目预计总成本。

（2）预计总成本后期是否调整及调整原因

公司采用目标动态成本管理办法：

为了正确反映工程造价，合理及时汇报企业收入，有变更必须做好增减预算，如有增减必须先办签证，不签增减预算不予施工的原则。

因设计变更、现场签证或其他原因导致的增减金额超出原合同额的，要经业主方签认后上报公司工程部，方便及时编制增减预算和工料增减数量。

公司成本管理中心根据项目执行进展、市场价格变化及合同变更

等最新情况，采用目标动态成本方式，及时更新和调整项目预计总成本，确保履约进度计算的准确性与公允性。

前十大项目中，“陆丰欢乐天地城市综合体(地块一)、（地块二）粗装修、水电、通风空调专业分包工程”“深圳马家龙唐宋公寓及酒店升级改造工程”“12号、13号地块配套工程项目场平工程”三个项目预计总成本未发生调整。其他项目的预计总成本调整情况及调整原因如下：

单位：人民币万元初始预计总调整后预计项目名称项目承包内容调整金额调整原因成本金额总成本金额

通风与空调工程、建筑给排根据甲方要求，按定稿的施工水工程、智能建筑工程、装图，结合双方合同的计价原则饰装修工程、室外工程、电

田面产业园改造工程3134.921759.224894.14核算实际造价，发现原招标范梯工程、钢结构连廊、机电围的工程量与施工图差异较

改造升级、环境绿化升级、大，故按定稿施工图及现场实门窗工程等际工程量调整合同预算总价。

华南小鹏汽车广州智能网联外电工程、室外工程、管道

根据甲方要求，增加施工的内汽车智造基地二期续建项目安装工程、工艺不锈钢管安3162.6031.853194.44容，故调增相关的项目预算外电、室外及工艺专业工程装工程、纤维风管工程

第14页德皓函字[2026]00000152号问询函的回复初始预计总调整后预计项目名称项目承包内容调整金额调整原因成本金额总成本金额

中压 10KV 工程、智能化工乌兰察布博通数智能教产业

程、暖通工程、道路修缮工1918.76263.192181.95根据甲方要求，施工中增加了基地项目空调、智能化的施工范围

程、装饰工程

教室翻新、操场升旗台、操根据甲方要求教室改造数量减

深圳市展华实验学校校舍升场翻新、外墙翻新、铝合金1555.00-100.921454.08少，导致实际弱电、地胶、护级翻新改造工程窗及格栅、图书馆装饰、宿墙板等材料工程量较原合同工

舍楼装修、电气安装工程程量减少

鹏博士廊坊云计算数据中心装修工程、电气工程、给排

A-2 - 1416.61 180.92 1597.53根据甲方要求，增加了机电材项目厂房 工程机电工程 水工程、通风空调工程、弱料工程量柴发及电气工程电智能化工程等

拆除工程、钢结构、管道安

江苏晶华年产8600根据甲方要求，施工中水阀门万平方米装、弱电智能化工程、门窗1586.71-79.031507.69工艺参数优化调整，实际采购电子材料项目工程、灯具安装、暖通工程、价与原预算价降低

保温工程、环氧地坪等

5.0-客房公区、客房套内、土建全季广东深圳南山腾讯滨

及拆除部分、餐厅、电梯厅、1806.19-203.581602.61根据甲方要求木饰面及活动家

海总部项目（标段一）具由甲方自行采购

健跑室、洗衣房等装修

（3）实际成本确认的具体依据

公司实际成本类别为直接材料、分包成本、直接人工以及其他费用，各成本类别确认的依据如下：

成本类别主要内容确认依据

直接材料外购的材料、设备等成本材料、设备投料使用凭证分包成本劳务分包劳务分包方向公司出具并经公司审核确认的凭证直接人工项目人员的薪酬所属项目当月实际发生的工程人员薪酬其他费用零星支出实际支付款项的凭证

2.进一步说明项目实际发生成本与预计总成本是否存在明显差

异、预计总成本的预估是否合理、审慎，期末履约进度的确认是否准确、已发生成本是否恰当反映公司真实履约进度，并说明具体依据；

（1）项目实际发生成本与预计总成本是否存在明显差异

2025年度收入前十大项目实际发生成本与预计总成本对比如下：

单位：人民币万元预计总成本与实际总成公司履约进

项目名称客户名称实际完工时间预计总成本实际总成本%本是否存在度（）明显差异及其原因深圳市世杰城市运营集

田面产业园改造工程未完工4894.144570.8593.39项目未完工团有限公司

第15页德皓函字[2026]00000152号问询函的回复预计总成本与实际总成公司履约进

项目名称客户名称实际完工时间预计总成本实际总成本%本是否存在度（）明显差异及其原因陆丰欢乐天地城市综合

体(地块一)、（地块二）深圳市城荣建设工程有

未完工4689.923459.1173.76项目未完工

粗装修、水电、通风空限公司调专业分包工程华南小鹏汽车广州智能网联汽车智造基地二期中建三局第一建设工程

未完工3194.443076.9296.32项目未完工

续建项目外电、室外及有限责任公司工艺专业工程

乌兰察布博通数智能教中建三局第一建设工程2025/12/202181.952096.9196.10否产业基地项目有限责任公司深圳马家龙唐宋公寓及深圳唐宋精品酒店管理

未完工2293.101699.6174.12项目未完工酒店升级改造工程有限公司

12号、13号地块配套工深圳市焕升建筑集团有2025/5/284103.854010.3397.72否

程项目场平工程限公司

深圳市展华实验学校校深圳市明德四方教育科2025/9/101454.081432.8798.54否舍升级翻新改造工程技发展有限公司鹏博士廊坊云计算数据

中心项目厂房 A-2 工程 中建三局第一建设工程

-2025/9/41597.531574.5898.56否机电工程柴发及电气工有限责任公司程江苏晶华年产8600万平江苏晶华新材料科技有

未完工1507.691315.2487.24项目未完工方米电子材料项目限公司

全季5.0-广东深圳南山深圳市木雅艺术主题酒腾讯滨海总部项目（标未完工1602.611438.5389.76项目未完工店有限公司

段一）上表中，有4个项目已完工，其预计总成本与实际总成本的偏差率均在4%以内，具体如下：

单位：万元预计总成本与实际总成本偏项目名称预计总成本实际总成本预算差异差率（%）

乌兰察布博通数智能教产业基地项目2181.952096.9185.043.90

12号、13号地块配套工程项目场平工程4103.854010.3393.522.28

深圳市展华实验学校校舍升级翻新改造工程1454.081432.8721.211.46

鹏博士廊坊云计算数据中心项目厂房 A-2 工程

-1597.531574.5822.951.44机电工程柴发及电气工程

（2）预计总成本的预估是否合理、审慎

1）公司预算总成本由成本管理中心编制，经业务分管领导审批，

并报送财务部门。

第16页德皓函字[2026]00000152号问询函的回复2）预计总成本由成本管理中心依据以下资料编制《XX项目预算成本明细》：

对甲施工合同及工程量清单：确定合同价款、承包范围及计价方式；

施工图纸：核算各分部分项工程的工程量；

供应商合同及市场询价：确定主要材料及专业分包的采购价格；

成本管理中心联合采购及工程部出具完整工程量清单预算，预算覆盖材料、人工劳务、机械机具、现场管理费、垃圾清运、零星增项

备用金等预算支出。预算书附核算依据，经业务分管领导复核签字后，作为项目初始预计总成本归档留存。

3）预计总成本的调整：公司每月末执行项目成本复盘，当出现

客户出具书面设计变更、现场增/减项签证单、工程联系函；材料、劳务因价格变动等市场因素导致变更签证或补充协议；现场施工条件发生重大变化（墙体大面积拆除、原有管线改造增量、物业强制升级施工标准）等情形须重新测算并调整项目预计总成本，出具《XX 项目预算成本》，并经业务分管领导审批，并报送财务部门。

（3）期末履约进度的确认是否准确、已发生成本是否恰当反映公司真实履约进度

1）公司统一采用投入法确认建筑工程业务时段履约收入，项目部按月归集实际发生的成本（主要为劳务成本、工程物料采购成本及项目间接费用），再按照累计实际发生的正常成本占经审批预算总成本的比例确定履约进度。当履约进度不能合理确定时，本公司根据实际发生的成本预计能够得到补偿的金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。

第17页德皓函字[2026]00000152号问询函的回复

2）关于工程材料成本核算。公司通过物料出入库管理，材料成

本按照领用出库汇总表扣除每月末项目材料结存成本确认，确保已计入履约进度的成本对应已实际完成的工程内容。公司建立了分项目的材料出入库登记账，记录材料的进销存情况；每月末项目现场实地盘点未安装材料。

3）关于工程项目劳务分包成本及其他费用核算。成本管理中心

按月根据工程量清单计价表编制《劳务产值申报表》，供应商盖章确认后报送财务部门，作为成本入账依据。

其他费用（包括项目间接费、现场管理费等）按照实际发生的原

则进行核算，以经审批的费用报销单、发票、合同等原始凭证为依据，在费用实际发生时计入当期合同履约成本，确保成本核算的及时性和准确性。

4）期末真实履约进度与投入法履约进度核对

本年度收入前十大项目进度详见问题一（二）所述，其中个别项目存在施工进度滞后或实际工期较长的情况，具体情况如下：

田面产业园改造工程项目施工进度晚于合同约定时间主要系前

期因甲方设计变更、范围调整等原因导致无法在合同约定的时间内完工。截至目前，该工程已在处理收尾整改阶段，预计2026年8月底完工。该工程位于深圳市福田区市中心城中村（田面新村），田面村涉及改造区域商铺较多，启动改造工程时需逐一与原商铺沟通暂停营业及搬迁事项，沟通成本高时间长，导致项目延误。同时，政府因素也导致多次停工及整改。

深圳马家龙唐宋公寓及酒店升级改造工程项目施工进度晚于合

同约定时间主要系前期因甲方的设计方案不断修改及停工，导致无法在合同约定的时间内完工。现本项目已于2026年6月完工并验收。

第18页德皓函字[2026]00000152号问询函的回复

华南小鹏汽车广州智能网联汽车智造基地二期续建项目外电、室

外及工艺专业工程项目期末履约进度已96.32%仍在建主要系本项目

2025年底已接近完工，正在收尾，公司2026年5月已提交完工验收申请单，由于公司承担的项目为分包部分，建设单位要求项目整体验收，故需待总承包方其他分包单位完工后才予进行验收。

12号、13号地块配套工程项目场平工程项目实际施工工期超合

同约定工期主要系总承包方施工的范围内遇到岩石障碍需要破除导

致场地未按时移交，公司无法按计划施工。

江苏晶华年产8600万平方米电子材料项目施工进度晚于合同约

定时间主要系前期由于第三方单位的进口产线设备（日本线）未到场

影响公司施工，截至目前，设备已陆续到场，预计2026年8月底完工。

上述项目进度滞后或未予结算主要系甲方或外部的客观原因，公司与甲方或业主方不存在因项目进度产生纠纷的情况。

成本管理中心按月编制《进度审核意见表》，经甲方对项目实际形象进度进行确认后，作为已完工工程量的外部佐证。公司将该工程进度与按投入法计算的履约进度进行对比分析：对于差异较小的项目，直接验证投入法核算的准确性；对于差异较大的项目，逐一分析差异原因，并根据实际情况对预计总成本或履约进度进行相应调整。通过定期复核以确保期末履约进度的确认准确。

截至2025年末，上述项目公司与甲方确认的进度如下：

甲方确认进度与投入法进度进度确认文甲方确认进

项目%单据日期投入法进度是否（）件类型度（%）存在明显差异

93.39形象进度确田面产业园改造工程2026-1-1492.55不存在明显差异

认表

深圳马家龙唐宋公寓及酒74.12工程进度款2026-1-1578.39不存在明显差异店升级改造工程申请支付表

华南小鹏汽车广州智能网96.32分包进度款2025-12-1592.45不存在明显差异联汽车智造基地二期续建申请书

第19页德皓函字[2026]00000152号问询函的回复甲方确认进度与投入法进度进度确认文甲方确认进

项目%单据日期%投入法进度是否（）件类型度（）存在明显差异

项目外电、室外及工艺专业工程

12号、13号地块配套工程97.72工程结算书2025-12-9100.00不存在明显差异

项目场平工程

江苏晶华年产8600万平方87.24工程联系单2025-12-3189.86不存在明显差异米电子材料项目

由上表可知，公司投入法确认的进度与甲方确认进度不存在明显差异。

上述项目的回款情况与合同约定比较：

单位：万元项目款回收是否存在滞后及造成滞后的项目合同约定应收款公司实际收款原因回款滞后。田面项目的款项受共管户（国田面产业园改造工程4662.343891.72资控制子公司福田益众及世杰）影响，款项的支付需共管方共同审批，流程较长。

深圳马家龙唐宋公寓及2279.932248.30不存在滞后酒店升级改造工程华南小鹏汽车广州智能

网联汽车智造基地二期2553.722732.51不存在滞后。因项目完工，劳务工人退场续建项目外电、室外及工结清劳务费用，甲方预先支付部分款项。

艺专业工程回款滞后。客户为深圳市焕升建筑集团有12号、13号地块配套工4348.452745.22限公司，业主深圳市深汕国际汽车城（集程项目场平工程团）有限公司。因业主方回款慢，导致客户项目资金紧张

江苏晶华年产8600万平1284.301415.20不存在滞后。春节前向甲方预申请用于支方米电子材料项目付劳务工工资。预计完工后结算。

综上所述，公司项目实际发生成本与预计总成本不存在明显差异、预计总成本的预估合理、审慎，期末履约进度的确认准确、已发生成本已恰当反映公司真实履约进度。

（5）自查公司、董事、高管、大股东是否与前述项目的业主方或

总承包存在关联关系、共同投资、其他业务或资金往来等情况。如是，请进一步说明有关项目招投标程序是否公平、合规，是否存在串标、先施工后招标等情形，有关项目定价是否公允、是否与同类型项目可比，并说明具体依据；

第20页德皓函字[2026]00000152号问询函的回复

经核查：

1.“田面产业园改造工程”项目（以下简称“田面改造项目”）

（1）关联关系情况公司的控股股东深圳市科新实业控股有限公司（以下简称“科新实业控股”）的经理高梓涛同时为深圳市世杰田面运营管理有限公司（以下简称“世杰田面运营”）的经理，根据《上海证券交易所股票上市规则》第6.3.3相关规定，公司及科新实业控股与世杰田面运营之间存在关联关系。

（2）田面改造项目招投标程序是否公平、合规，是否存在串标、先施工后招标等情形，有关项目定价是否公允、是否与同类型项目可比，并说明具体依据该项目为深圳市福田投资控股有限公司全资子公司深圳市福田益众有限公司与深圳市世杰城市运营集团有限公司（以下简称“世杰城市运营”）合作开发的产业园升级改造工程。公司的控股子公司提达建设通过深圳公共资源交易中心公开招投标的方式获得该项目。根据《上海证券交易所股票上市规则》6.3.18相关规定，该交易事项免于按照关联交易的方式审议和披露。公司在2024、2025年年报中已进行披露。

1）招投标程序是否公平、合规，是否存在串标、先施工后招标

等情形

根据田面改造项目公示的招标文件说明，要求投标人须具备建筑工程施工总承包三级或以上资质，投标人项目经理要求二级或以上注册建造师（建筑工程专业）。评选过程采取直接票决定标法（简单多数且过半数），由招标人组建定标委员会，定标委员会成员对所有进入定标程序的投标人以每人投票支持一个投标人的方式，得票最多且

第21页德皓函字[2026]00000152号问询函的回复

过半数的投标人为中标人，投票的择优因素包括投标报价、企业同类业绩、拟派项目经理业绩等。田面改造项目于2024年9月19日进行资审及业绩公示，并于2024年9月25日发布定标结果。

该项目的开标情况、对各投标单位的资格审查、业绩文件的审查

及后续的定标结果、中标结果均在深圳公共资源交易中心进行公开公示。该项目招标程序公平、合规，不存在串标的情形。

提达建设于2024年9月中标该项目，并于2024年11月开工，因此该项目不存在先施工后招标的情形。

2）项目定价是否公允、是否与同类型项目可比，并说明具体依

据

田面改造项目原签订合同金额3901.35万元，合同变更金额

1503.90万元，变更后金额5405.25万元。

该项目招标共有10家单位通过资格审查，提达建设的报价在10家单位报价中处于中间水平，具体如下：

序号投标单位下浮率报价(%)

1中建河图建设有限公司14.64

2广东万亨建设工程有限公司16.99

3深圳市中科建设集团有限公司12.80

4深圳市伟标辉建设有限公司11.50

5深圳市华晟建设集团股份有限公司16.67

6深圳市安达业建设集团有限公司12.80

7深圳市顺洲建设集团有限公司11.90

8提达建设13.00

9深圳渝正建设工程有限公司14.23

10深圳源鸿建安科技集团有限公司13.95

田面改造项目系政府合作背景下的旧改工程，该类项目在结构加固、管线迁改、施工条件、施工周期等方面存在不确定性，可能会挤压利润空间。前期因甲方相关施工图纸未完善，因此采用费率招标方式（以投标人报价的费率代替工程总造价进行竞标）。行业内，改造

第22页德皓函字[2026]00000152号问询函的回复

类项目普遍存在施工条件不确定性高、前期资料支撑不足的客观问题。

由于墙体空鼓、水电管线锈蚀、结构基层破损等隐蔽工程状况难以在

招标阶段全面掌握，通常需待施工团队进场拆除后方可准确判断，此类情况属行业共性难题。同时，改造项目前期通常存在缺少完整的施工图纸或图纸深度不足，效果图仅作展示用途等问题，导致缺少或难以作为项目总成本预估的依据。基于上述原因，改造类项目在实施过程中依据现场实际情况发生的工程签证及设计变更明显多于其他工程，由此产生较大的签证金额，符合行业惯例。

该项目签证调整系基于合同约定执行，经双方协商一致，历次变更情况如下：

单位：万元序变更日预算修订日预算收入预算成本合同变更内容变更金额号期期调整金额调整金额

12024/10/原合同93579.222025年1月3579.223134.92

2补充协2024/10/14未涉及金额调整及工程内容变更未变更议一

3依据基准版施工图及实际施工情况修订工程2025年9月1191.421183.36

预计工程量、预算数据

（1）立面改造工程：1#3#外墙涂料、外墙贴

片红砖、雨篷改造、门窗工程、铝板幕墙；

（2）屋面工程：5#6#7#8#9#屋面，拆除原屋面和新做基层至防水保护层

（3）砌筑工程：2#11#新建墙体；

（4）精装修工程：包括2#11#精装修区域内

4补充协2025/10/10的地面、墙面、天花等；530.28议二

（5）电气工程：包括2#11#精装修区域内的

配管、配线、照明灯具、开关插座等

（6）电气工程（强电）:包括1#3#非遗文化街

的配电箱、配管、配线、灯具、开关插座等

（7）电气工程（弱电）:包括2#10#11#的门禁

系统、背景音乐系统、室分系统、机房等

（1）脚手架、外立面、门窗、钢架构等项目

52025年12月劳务[]188.30575.86

（2注）铝板、门窗、瓷砖等材料

（1）外立面改造工程：1#3#（除非遗美食街范围外）、4#（3层以下及防雨百叶翻新）;

（2）室内装饰工程:5栋[楼梯间、2~4层卫生

6补充协2026/3/1间];849.44

议三3（3）钢结构工程:5~9栋[观光梯钢构及基础]、

11栋[2至3层扶梯基础]:

（4）拆除工程:1栋[1~2层]、3栋[首层]、5栋[4

层卫生间]、10栋[首层原湘菜馆];

第23页德皓函字[2026]00000152号问询函的回复序变更日预算修订日预算收入预算成本合同变更内容变更金额号期期调整金额调整金额

（5）燃气工程:

（6）通风空调工程:2栋[户内];

（7）消防工程:1栋裙楼、3栋裙楼、4栋裙楼、

5~9栋:

（8）强电工程:7栋、1栋[1~2层]、3栋[1层]、

1栋裙楼、3栋裙楼、4栋裙楼:

（9）弱电工程:1栋[1~2层]、3栋[1层];

（10）电梯工程:5~9栋[观光梯]、11栋[2至3层扶梯]。

合计4958.944958.944894.14

[注]工程内容变更部分已于2025年完成施工，补充协议因流程最终落款于2026年3月。

2025年9月，成本中心根据甲方基准版施工图及图纸外的设计

变更对项目预算收入、预算成本进行重算，经审批后调整预算数据。

2025年10月，甲方造价公司完成对基准版施工图的核价，甲方

根据造价结果与公司就基准版施工图与初版施工图纸的差异部分签订补充协议二。与公司2025年9月成本中心预算调整内容相比，差异部分主要系图纸外的设计变更尚未经造价公司确认。

2025年11月至2025年12月，甲方造价公司对图纸外的设计变

更陆续完成核价。公司就施工图外的设计变更内容及前期尚未完全确认的工程内容与甲方进行确认，其中有部分施工内容，甲方与公司的计价方式不同，如门窗施工工程甲方核价时以定额单价作为标准，公司预算编制时主要考虑市场价，因此形成差异。最终确认金额为

849.44万元，成本中心根据最新的沟通结果调整预算数据。

同时，该项目位于市中心，属城市更新改造范畴，开工后因原有商户搬迁、政府检查等因素导致项目多次停工；另外，更新改造施工过程中存在较多不可预见的工序及协调情况，停工、返工现象时有发生，导致人工成本及施工管理成本均有增加，该部分导致成本增加的事由不必然构成签证变更，因此导致公司预计总成本上调幅度大于签

第24页德皓函字[2026]00000152号问询函的回复证金额。该项目的施工图预算、现场签证、设计变更等核对工作，均由甲方委托的第三方造价咨询中介机构负责与公司核对。

同地区同类型（改造类项目）公开招标项目情况如下：

金地工业区城市更新单元项目03梅林街道老旧小田面产业园改造广东环保深圳信指标地块商业公共区区改造工程（第四工程息产业园项目

域装修工程（含装批）施工修改造）招标时间2024年9月2026年4月2025年9月2024年6月招标方式公开招标公开招标公开招标公开招标

控制价（万元）4484.313711.871273.621357.68

最高报价（万元）3968.613238.261125.231283.62

最低报价（万元）3722.432859.411015.521117.21

中标价（万元）3901.353061.611015.521178.08

中标价下浮率13.00%17.52%20.27%13.23%投标企业数量10家21家24家41家

上表可知，公司中标价下浮率较其他同类型项目处于中上水平，定价不存在明显偏差，定价与同类型项目可比。

综上所述，田面改造项目招投标程序公平、合规，不存在串标、先施工后招标等情形，项目定价公允、与同类型项目可比。

2.“乌兰察布博通数智能教产业基地项目”（以下简称“乌兰察布项目”）、“鹏博士廊坊云计算数据中心项目厂房 A-2 工程机电工程-柴发及电气工程”（以下简称“鹏博士项目”）

（1）关联关系情况

2026年2月，公司通过增资方式取得上海帕晏算力科技有限公司（以下简称“上海帕晏”）控制权，上海帕晏的少数股东为博大上海，与公司2025年承接的分包工程项目乌兰察布项目、鹏博士项目

第25页德皓函字[2026]00000152号问询函的回复

的业主方博大算力（北京）科技有限公司、廊坊鹏博士云科技有限公

司为同一实际控制人。因此，公司与乌兰察布项目、鹏博士项目的业主方存在共同投资。

（2）乌兰察布项目、鹏博士项目招投标程序是否公平、合规，是否存在串标、先施工后招标等情形，有关项目定价是否公允、是否与同类型项目可比，并说明具体依据

1）招投标程序是否公平、合规，是否存在串标、先施工后招标

等情形

乌兰察布项目、鹏博士项目总承包单位为中建三局。公司通过中建三局邀请招投标的方式获得该项目。

上述两个项目均为专业工程项目，工程内容主要为智能化系统、电气工程。根据中建三局发出的招标文件说明，要求投标人须具备机电专业分包承包资质二级及以上。评选过程采取综合评分法确认中标单位，即按照满分100分（投标报价权重90%、分包考核评级权重10%），报价采取2轮报价的方式（一轮初次报价和一轮议标调整报价）。

项目乌兰察布项目鹏博士项目

初次投标时间2025-8-52025-4-15

初次投标报价（万元）2409.451779.78

议标报价调整比例5.21%5.00%

最终投标报价（万元）2283.811690.79

最终中标时间2025-8-62025-4-19

开工时间2025-8-102025-4-25

合同签约时间2025-9-22025-4-22

由上表可知，乌兰察布项目、鹏博士项目的开工时间均晚于最终中标时间。同时工程的投标方均为中建三局选定并邀请投标，不存在串标情形。

第26页德皓函字[2026]00000152号问询函的回复乌兰察布项目的开工时间2025年8月10日早于合同签约时间

2025年9月2日，系因甲方要求提前进场做施工准备，公司根据甲

方下发的开工令要求2025年8月10日安排项目组进场，属于行业惯例。

2）项目定价是否公允、是否与同类型项目可比，并说明具体依

据

乌兰察布项目、鹏博士项目中公司根据总承包方中建三局的工程

量清单及施工图纸确定预估工作量，考虑项目成本、利润后确定项目初次投标价格。总承包方与项目的多名投标方逐一洽谈议价，公司依据与总承包方的议价结果确定项目报价下调比例，参与二轮报价，最终定标。

上述两个项目投标过程、项目定价方式符合行业内同类型项目常规操作，均系依据招标文件约定的计价方式、工程量清单，结合市场材料价格及劳务报价确定投标报价，参与招标竞选。该定价方式符合行业惯例。

乌兰察布项目、鹏博士项目在公司的业务分类中均属于专业工程项目，公司收入前十大项目中的专业工程毛利率如下：

项目类型项目名称毛利率（%）华南小鹏汽车广州智能网联汽车智造基地二期续建项目外

专业工程4.46

电、室外及工艺专业工程

专业工程乌兰察布博通数智能教产业基地项目7.95

鹏博士廊坊云计算数据中心项目厂房 A-2 工程机电工程-柴发

专业工程8.10及电气工程江苏晶华年产8600万平方米电子材料项目（以下简称江苏晶专业工程19.13华材料项目）

平均毛利率9.91

由上表可知，乌兰察布项目、鹏博士项目的毛利率接近公司专业工程项目的平均毛利率9.91%。江苏晶华材料项目的毛利率较高，为

19.13%，主要系该项目承包范围涵盖土方工程、土建及钢结构工程、

第27页德皓函字[2026]00000152号问询函的回复

室内外装饰装修、给排水工程、强电工程、室外配套设施等，同时洁净室施工要求高，因多专业工程的组合使得整体毛利率提升。乌兰察布项目、鹏博士项目仅涉及机电安装，利润来源相对单一。同时乌兰察布项目、鹏博士项目属于专业分包范畴，公司为分包方，议价空间相对有限。江苏晶华材料项目中公司为总承包方，直接对接业主方，因此存在一定的议价空间。

综上所述，乌兰察布项目、鹏博士项目招投标程序公平、合规，不存在串标、先施工后招标等情形，项目定价公允、与同类型项目可比。

除上述情况外，公司、董事、高管、大股东与前述项目的其他业主方或总承包之间不存在关联关系、共同投资、其他业务或资金往来等情况。

经核查，独立董事认为：

除上述外，未发现公司、董事、高管、大股东与项目的业主方或总承包存在关联关系、共同投资、其他业务或资金往来等情况。

（6）结合前述项目合同主要条款、项目实际执行情况、公司供

应商选取制度及方式、客户与供应商之间是否存在关联关系或历史业

务往来等，说明报告期内公司主要供应商变动较大的原因及合理性，是否符合行业惯例，公司在合同层面及实际执行中是否具备自主选取供应商的全部权利，是否存在由客户指定供应商或供应商范围的情形。

如是，请进一步说明公司是否仍承担提供相关服务或商品的主要责任，是否能够通过选择供应商实现重大利益，相关项目的收入确认方式是否符合《企业会计准则》。

1.结合前述项目合同主要条款、项目实际执行情况、公司供应商

选取制度及方式、客户与供应商之间是否存在关联关系或历史业务往

第28页德皓函字[2026]00000152号问询函的回复来等，说明报告期内公司主要供应商变动较大的原因及合理性，是否符合行业惯例

（1）项目合同主要条款、实际执行情况是否存是否具在由客备自主户指定实际执选取供客户项目名称合同主要条款供应商行情况应商的或供应全部权商范围利的情形

（1）合同第二部分通用条款，第4条第4.1点，承包

人应提供所需的全部监督管理、人工、材料、设备、施

工装备、往返工地的交通以及合同约定或合理地推断为进行本工程而需要的各种资源

（2）合同第二部分通用条款，第4条第14.4点，合同

约定由承包人采购的材料、工程设备，发包人不得指定生产厂家或供应商，发包人违反本款约定指定生产厂家或供应商的，承包人有权拒绝。承包人应负责其采购的深圳市世杰城市是。发包田面产业园改造所有材料设备的包装、运输、接收、装卸、存储和保护。按合同运营集团有限公人不得否

工程（3）合同第二部分通用条款，第20条第20.4点，承执行司指定。

包人应充分考虑本工程施工期间因材料或劳务市场价格波动等任何有可能引起施工成本增加的风险

（4）合同第三部分专用条款，第4条第4.2点，承包人须对其自行采购的材料设备及发包人供应的材料设

备负保管责任，并自费补充任何因操作不小心、贮存不当或工艺低劣等原因损坏或被偷窃而损失的上述材料设备。承包人须尽量小心装卸材料设备，且不阻塞交通，保持交通畅顺，并遵守公共规则

（1）具体承包范围为依照施工图纸（含图纸会审）、设计变更、根据甲方施工方案及技术、安全技术交底完陆丰欢乐天地城

成全部施工工序和工作内容，包括但不限于：整个项目市综合体(地块

)的精装修工程人工、材料及辅助材料的采购和机械的采是。公司深圳市城荣建设一、（地块二）按合同

购、维修与保养，甲方有权根据实际情况增加、减少或自行完否工程有限公司粗装修、水电、执行取消，乙方不得持有异议成采购。

通风空调专业分

（2）合同第二部分施工承诺书，第7条，我单位保证包工程

本工程由我单位自行组织施工，不转包且按照甲方指定时间，组织足够数量人员及时进场施工。

华南小鹏汽车广（1）合同第三部分通用条款，第3条第3.1.3点，分是。公司州智能网联汽车包人应对再分包的劳务作业的质量等相关事宜进行督承担分

智造基地二期续促和检查，并承担相关连带责任。按合同包责任，否

建项目外电、室（2）合同第三部分通用条款，第5条第5.6点，分包执行自行采外及工艺专业工人原因造成的质量事故，相关的责任及损失由分包人全购材料、程部承担。设备。

中建三局第一建

乌兰察布博通数（3）合同第三部分通用条款，第8条第8.2.1点，分设工程有限责任

智能教产业基地包人应按照施工合同的要求、图纸和有关标准要求采购公司

项目材料、工程设备，提供材料、工程设备合格证明及出厂证明，并对材料、工程设备质量负责。

鹏博士廊坊云计

（4）合同第三部分通用条款，第9条，分包人应按合算数据中心项目

同约定进行材料、工程设备和工程的试验和检验，并对厂房 A-2 工程机

上述材料、工程设备和工程的质量检查提供必要的试验

电工程-柴发及电资料和原始记录。

气工程

深圳唐宋精品酒深圳马家龙唐宋（1）合同第二部分工程计价条款，第2条第2.2.3点，按合同是。公司否。合同店管理有限公司公寓及酒店升级2.2.3.本工程的材料，除图纸及补充说明作了规定品牌执行包工、包虽对材

第29页德皓函字[2026]00000152号问询函的回复是否存是否具在由客备自主户指定实际执选取供客户项目名称合同主要条款供应商行情况应商的或供应全部权商范围利的情形

改造工程和要求外，没有要求的，承包人应选择中等以上品牌厂料、包质料品牌家的优质产品【要求为省名牌产品（须为省名牌网站可量等。范围作查询）以上】出约定，

（2）本合同升级改造工程的承包人的承包方式为全费但该等

用综合包干单价包干，即在承包范围内，承包人包工、约定仅包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包措施系对材

项目、包竣工验收合格、包各项税费，若不涉及设计变料品质更或发包人要求增减工作内容的，本全费用综合包干单的最低价已包括完成发包人提供的施工图纸范围内工程内容要求，公和本合同约定的工作内容的相关费用。司仍有权在约定品牌范围内或同等品质标准下自主决定供应商。

是。公司

12号、13号地块自行配

深圳市焕升建筑（1）合同第二条第2.2点，施工所需的施工机具、设按合同配套工程项目场置项目否集团有限公司备等由乙方自行配备执行平工程所需机械设备。

是。公司

（1）合同条款第十一条第11.1点，本工程由乙方负责负责采

深圳市明德四方深圳市展华实验采购材料设备，应按照设计和有关标准要求采购，并提按合同购材料

教育科技发展有学校校舍升级翻供产品合格证明，对材料设备质量负责，并应按进度要否执行设备，并限公司新改造工程求供应到现场，乙方在材料设备到货前24小时通知甲承担质方工程师清点量责任。

（1）合同第二部分通用条款，第8条第8.2点，合同

江苏晶华年产约定由承包人采购的材料、工程设备，发包人不得指定是。发包江苏晶华新材料8600按合同万平方米电生产厂家或供应商，发包人违反本款约定指定生产厂家人不得否科技有限公司执行

子材料项目或供应商的，承包人有权拒绝，并由发包人承担相应责指定。

任。

（1）合同第一条第4点承包方式：总价包干，包括但

不限于人工、材料、机械、加工制作、包装运输、安装施工，以及质量、进度、安全生产、文明施工、验收、

5.0-保修、管理费、垂直运输及二次搬运费、税金规费、施是。公司全季广东深

深圳市木雅艺术工措施费、赶工措施费、夜间施工费、临时设施费、工总价包圳南山腾讯滨海按合同

主题酒店有限公程保险、利润、成品保护、甲供材料保管费、市场价格干，并承否总部项目（标段执行司波动风险及其他一切可预见或不可预见因素等担质量

一）

（2）合同第七条第4点乙方责任和义务4.6：由乙方责任。

提供的材料必须按有关规定提供质量合格证书和样品，由于材料的质量原因造成的工程质量不合格，由乙方负全部责任，并承担返工的费用。

公司与客户的合同为非标准合同，各合同条款表述存在一定差异，但合同条款均未对公司自主选择供应商的权利产生限制。

第30页德皓函字[2026]00000152号问询函的回复

（2）公司的供应商选取制度及方式公司供应商选取主要依据工程类管理制度中的采购管理制度和

成本管理制度执行。供应商入库前会重点核查企业营业执照、资质证书、安全生产许可、过往同类工程项目业绩，必要时实地踏勘公司及在建项目现场，审批通过后方可纳入合格供方名录，严禁名录外单位未经审批直接参与项目合作。

针对合作过程中出现不良履约行为的供应商，实行分级处置、动态清退管理，根据问题严重程度采取预警、限制合作、暂停入库等措施。

在持续淘汰不良供方的同时，公司常态化开展市场调研，积极引进技术实力强、履约信誉好、行业口碑优质的新材料、劳务、专业分包资源，持续优化供方库结构以保证项目质量、安全、进度及成本可控。

公司供应商选取主要通过邀标方式。公司根据项目需求向具备相应资质与履约能力的供应商发出投标邀请，通过评审确定项目合作方。

（3）客户与供应商之间是否存在关联关系或历史业务往来

公司通过“国家企业信用信息公示系统”以及第三方工商信息查

询网站（天眼查）查询客户及供应商的工商基本信息、股权信息，未发现存在关联关系的情形。公司未知客户与供应商之间是否存在历史业务往来。按项目客户与供应商股权核查情况具体详见下表：

供应商股客户股东持是否存在客户名称客户股东名称供应商名称供应商股东名称东持股比股比例关联关系例

深圳深中孚建设工程有限公司庄玉僧；方月50%；50%否

深圳市金凯煌科技有限公司黄俊欢；黄妙贤51%；49%否

深圳市世杰城市运营集深圳市世杰文化投深圳富星建设科技有限公司黄亮；刘中亚65%；35%否100%

团有限公司资有限公司吕铭；傅海辉；彭伟51%；29%；

深圳市众迅机电设备有限公司钦；吴健发10%；10%否彭城；彭展辉；彭雪65%；20%；

深圳市陆艺建筑劳务有限公司否

琼15%

第31页德皓函字[2026]00000152号问询函的回复供应商股客户股东持是否存在客户名称客户股东名称供应商名称供应商股东名称东持股比股比例关联关系例

深圳市玖利建筑劳务有限公司李浩杰；林子杰70%；30%否

广东筑匠劳务分包有限公司坪99.9995%；

侯良富；余大凤

地分公司0.0005%否深圳市鑫琪塑科供应链有限公

王虹元；程万里90%；10%否司

深圳市智星贝供应链有限公司黄奕帆100%否深圳市澳潮佳进出深圳市城荣建设工程有

口贸易有限公司；卢99.5%；0.5%广西铭驰建材有限公司何玉堂100%否限公司佳梓广州番禺南洋电缆贸易有限公

黄绍旭；黄海生70%；30%否司

深圳市渝深工程有限公司周少华；周少洪70%；30%否广东承飞建筑电力工程有限公

罗涛100%否司

索斯风管（武汉）通风系统有杜肯新材料（武汉）100%否限公司集团股份有限公司

湖北新禾建材有限公司黄睿100%否

广州虞泽机电工程有限公司王利苹；梁永江50%；50%否林恩（广州）建筑工程有限公

林皓成；邹刚98%；2%否司南京金寓股权投资管理有限公司；南京金

45.3599%；

谷股权投资管理合伙

27.54%；

中建三局第一建设工程中建三局集团有限100%江苏金寓信息科技有限公司企业（有限合伙）；否18.1002%；

有限责任公司公司史习雯；张家港西姆8.9999%智汇港城创业投资基金（有限合伙）

宿州硕发建筑工程有限公司林枫100%否

北京和世建筑工程有限公司闫琳；胡建广70%；30%否

北京遁久科技有限公司蒋海燕100%否北京中创宏业建设工程有限公

蒋海燕；李后全90%；10%否司

广州贝思特建筑工程有限公司朱少敏；朱少将98%；2%否四川青汇智工建筑工程有限公

张海洋；邓华99%；1%否司

晋江市瑞维五金家具有限公司贺铁牛100%否

深圳市鼎禾装饰工程有限公司胡金林；胡建平51%；49%否

深圳市锋锐工程有限公司柳骏霖100%否

深圳唐宋精品酒店管理深圳唐宋酒店管理100%深圳市容创装饰工程有限公司王美容；付小龙80%；20%否有限公司有限公司

深圳市众凯建设工程有限公司张志辉；李森明60%；40%否深圳市鸿鑫瑞劳务工程有限公

梁旭群；黄成东60%；40%否司

陈政芳；古志威；李80%；10%；

深圳市臻和建设工程有限公司否

碧珍10%深圳市中天震华机械工程有限

深圳市焕升建筑集团有罗凯100%否

李灿升；李焕东90%；10%公司限公司

深圳市绍华建设工程有限公司蔡金潮100%否

深圳市明德四方教育科李凤华；张枫强60%；40%滁州繁鑫装饰材料有限公司方贤珍；文李70%；30%否

第32页德皓函字[2026]00000152号问询函的回复供应商股客户股东持是否存在客户名称客户股东名称供应商名称供应商股东名称东持股比股比例关联关系例

技发展有限公司东莞市锦业建设工程有限公司邬丹100%否深圳前海华商宝供应链管理有限公司（深圳市宝商供应链管吴培旭100%否理有限公司）

深圳市渝深工程有限公司周少华；周少洪70%；30%否

源顺和（深圳）建筑工程劳务张燕；梁建军90%；10%否有限公司

湖北新禾建材有限公司黄睿100%否

中建三局第一建设工程中建三局集团有限100%深圳市绍华建设工程有限公司蔡金潮100%否有限责任公司公司

合肥海之舟建筑工程有限公司周翔；周瑞娟90%；10%否

85.25%；

吴云良；陈丽娟；吴

常州飞峰建筑构件有限公司10.06%；否

旭4.69%王月林；苏州擎石洁

60%；30%；

浙江艾绿净化科技有限公司净设备有限公司；朱10%否喜忠

苏州茂和轩机电工程有限公司严伟东；郭明霞70%；30%否

江苏晶华新材料科技有上海晶华胶粘新材100%

限公司料股份有限公司无锡江南五彩控股集93.9517%；

无锡江南电缆有限公司团有限公司；无锡光6.0483%否普投资有限公司

吴洪莲；叶亚权；毛50%；40%；

广东鸿浩建设工程有限公司

焕灵10%否

合肥倍洁净化工程有限公司王志成；刘维为80%；20%否

苏州宏嘉磊机电有限公司陶谦100%否

滁州繁鑫装饰材料有限公司方贤珍；文李70%；30%否深圳市鑫琪塑科供应链有限公

深圳市木雅艺术主题酒深圳市世杰酒店公王虹元；程万里90%；10%否100%司店有限公司寓管理有限公司

深圳炜桓建筑材料有限公司何绿苗100%否

深圳市渝深工程有限公司周少华；周少洪70%；30%否

（4）说明报告期内公司主要供应商变动较大的原因及合理性，是否符合行业惯例

25年承接选取方是否入

序号供应商名称变动状态变动具体原因变动合理性结论项目类型式库审批

1深圳市渝深工程有限为分散劳务纠纷风险，在当学校、住宅、邀请投新增供应商是合理

公司年度新引进的供应商全季酒店标

酒店样板间、

2深圳市陆艺建筑劳务原有合作本年新2024年就已有合作，2025年邀请投住宅样板间、是合理

有限公司进前五大在原基础上加大采购规模标田面改造

系2025年新增的供应商，主

3广东承飞建筑电力工邀请投新增供应商要是根据项目需要新增的外数据中心是合理

程有限公司标电专业分包单位

4深圳市鑫琪塑科供应原有合作本年新2024年就已有合作，2025年住宅、全季酒邀请投是合理

链有限公司进前五大在原基础上加大采购规模店标

第33页德皓函字[2026]00000152号问询函的回复

25年承接选取方是否入

序号供应商名称变动状态变动具体原因变动合理性结论项目类型式库审批

为分散劳务纠纷风险，单个

5源顺和（深圳）建筑工合作规模降低退邀请投供应商劳务采购规模有所降学校是合理

程劳务有限公司出前五大标低

6深圳市中麟工程材料合作规模降低退因局部材料供应不及时，采邀请投无是合理

有限公司出前五大购额逐渐减少标本年度项目实际材料需求与

7深圳市宏扬商业有限合作规模降低退邀请投供应商的优势匹配度有所降无是合理

公司出前五大标低导致采购额减少

为分散劳务纠纷风险，单个

8深圳市华建工程劳务合作规模降低退邀请投供应商劳务采购规模有所降总包是合理

有限公司出前五大标低

由上表可知，公司主要供应商变化较大的原因主要系项目开展所需，开展所需、降低劳务风险或供应商自身经营业务的调整所致，符合行业惯例。

2.公司在合同层面及实际执行中是否具备自主选取供应商的全部权利，是否存在由客户指定供应商或供应商范围的情形。如是，请进一步说明公司是否仍承担提供相关服务或商品的主要责任，是否能够通过选择供应商实现重大利益，相关项目的收入确认方式是否符合《企业会计准则》。

结合本问题（六）1.之回复，公司在合同层面具备自主选取供应商的全部权利，不存在客户指定供应商或供应商范围的情形。

实际执行中，公司严格执行内部供应商选取制度，通过邀标方式从合格供方名录中选取供应商，供应商入库需经资质核查、业绩评估及实地踏勘，审批流程完整。项目执行中，客户未以任何形式指定或限制供应商范围，公司独立完成所有采购决策。

（1）华南小鹏汽车广州智能网联汽车智造基地二期续建项目外电、室外及工艺专业工程中，根据公司与中建三局的《外电、室外及工艺专业工程专业分包合同》中约定，施工内容包括外电工程、室外工程、风管空调工程。公司的资质不能完全覆盖施工内容（外电），以前尚未承接过类似外电项目。因此，公司在项目当地寻找具备电力

第34页德皓函字[2026]00000152号问询函的回复资质的公司，通过与广东承飞建筑电力工程有限公司（以下简称“广东承飞”）接洽后公司评估其符合公司项目需要。

该工程的施工内容（外电、室外、风管空调）可以并行推进，过程中材料设备跟进及时。并且外电工程的供应商广东承飞外电资质齐全，经验丰富，对项目进度推进帮助较大，因此整体推进速度较快。

2025年末项目接近完工，正在收尾。2026年5月已提交完工验收申请单，由于公司承担的项目为分包部分，建设单位要求项目整体验收，故需待总包其他分包单位完工后，才能进行验收。2025年12月公司与甲方对工程确认的进度为92.45%，与公司投入法确认的履约进度

96.32%接近。

公司向广东承飞分包工程中的外电工程，包括材料及对应的劳务。

根据公司与总承包的合同“分包人在保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。质量保修范围和内容：所有分包人提供材料或施工范围内的工程质量问题都属于分包人的保修范围”“合同中约定分包人经承包人同意可以将劳务作业再分包给具有相应劳务分包资质的劳务分包企业。分包人应对再分包的劳务作业的质量等相关事宜进行督促和检查，并承担相关连带责任”，公司对外电工程仍需负责并承担责任。

（2）鹏博士廊坊云计算数据中心项目厂房 A-2 工程机电工程-柴发及电气工程2025年4月开工。

1）湖北新禾建材有限公司（以下简称“湖北新禾”）为本项目

提供机电材料，该公司2025年2月注册成立，注册资本1000.00万。

双方合作的合同金额1112.88万元，为2025年的首次合作。该公司的法人及实际控制人为黄睿，其名下控制了湖北新禾，广东华邦建材科技有限公司（以下简称“广东华邦”）。广东华邦2023年10月在

第35页德皓函字[2026]00000152号问询函的回复

广东深圳注册成立，注册资本2000.00万。广东华邦前期经同行推荐考察入库，在供应商招投标过程中，该公司提出因业务经营发展需求合作将以新公司湖北新禾的名义签订相关材料采购合同，以拓展湖北区域业务。公司基于对广东华邦公司了解，邀请其投标，因此该供应商虽成立日期较近，但公司与该公司接触较早。本项目中公司向该供应商采购的主要为机电材料，包括：线管、镀锌钢管、不锈钢管等，不涉及强制资质要求。

2）深圳市绍华建设工程有限公司（以下简称“深圳绍华”），

2020年10月在广东深圳注册成立，注册资本1000.00万。双方合

作的合同金额299万元，公司与之首次合作的时间为2024年，前期合作项目的区域包括深圳、深汕、上海、廊坊等。招投标时考虑到前期该公司在廊坊区域有同类项目的施工经验，故最终确认该公司为提达装修提供机电类的劳务施工。

3）合肥海之舟建筑工程有限公司2024年4月在安徽合肥注册成立，注册资本200.00万。双方合作的合同金额118.25万元，为2025年的首次合作。该供应商系由员工推荐，公司与该供应商接洽，评估后该供应商符合要求，因此开展合作。在本项目中提供柴油发电机类的劳务施工。

（3）乌兰察布博通数智能教产业基地项目

1）江苏金寓信息科技有限公司（以下简称“江苏金寓”）系公

司开展监控系统施工需要，员工引荐后公司评估入库。在本项目中提供相关系统的组装及安装，包括硬件和软件，安装、调试、培训、质保服务由供应商对本公司提供，再由本公司验收合格后随同其他工程一同移交甲方。根据供应商合同中约定，江苏金寓所售材料质量保证期为两年，自项目整体峻工验收合格之日起算。江苏金寓在本项目提

第36页德皓函字[2026]00000152号问询函的回复

供的一体化工程专业分包，系公司与总承包之间签订的工程一部分，根据公司与总承包间的合同约定：“分包人应按照合同约定参与有关的材料检验，参加与有关的分部分项工程的验收，参与整体工程的验收，并承担相应部分的整改责任”。

2）北京和世建筑工程有限公司（以下简称“北京和世”）、北

京遁久科技有限公司（以下简称“北京遁久”）在本项目中提供的均

是智能化工程，具体包括综合布线、网络、出入口控制、安防等系统，两名供应商分别负责不同区域的施工。北京和世、北京遁久在本项目提供的智能化工程包括相关设备、材料以及安装调试服务，供应商安装调试完成后交付本公司，本公司验收合格后随同项目内其他工程定期向总承包方结算。

3）深圳城市电力设备，公司在本项目中向其采购 10KV 中压专业分包，包括变压器、开关柜、电缆等及安装调试服务。公司在本项目中作为中建三局的分包方，对分包工程承担质量责任。相关设备出现质量问题，甲方向本公司要求质保，本公司根据具体情况要求供应商承担质保责任或提供维护、补偿损失。

因此，在上述项目中，公司的供应商不同程度参与了项目的施工，但公司在项目中作为分包方，仍需对总承包方或业主方承担工程责任。

并且实际执行中公司严格执行内部供应商选取制度，通过邀标方式从合格供方名录中选取供应商，客户未以任何形式指定或限制供应商范围，公司独立完成所有采购决策。

第37页德皓函字[2026]00000152号问询函的回复综上，公司具备自主选取供应商的全部权利，不存在客户指定供应商或供应商范围的情形。

【会计师回复】

（一）、年报会计师核查情况

针对建筑工程业务，会计师执行的审计程序如下：

（1）对建筑装饰业务执行了内部控制审计，对销售业务、采购

业务、成本核算与控制、合同管理等循环实施了穿行测试及控制测试，并重点对项目招投标、合同签订、项目实施管理、工程进度控制、工

程验收、结算回款等关键控制环节执行穿行测试及控制测试；

（2）对管理层访谈，了解建筑装修装饰工程业务的采购模式、销售模式、结算政策、定价政策等，以及报告期内是否发生变化；

（3）了解建筑装修装饰工程业务的具体收入确认政策、成本核

算方法与具体过程，获取并审核项目完工进度计算依据以及相关依据，评价建筑装修装饰工程业务收入确认是否《企业会计准则》的相关规定；

（4）针对装修装饰业务预算总成本的核查：获取本期各项目成

本预算资料，总体查看预算金额、预算成本细项与施工合同金额、建造内容是否匹配，预算毛利率是否在合理区间内；检查各项目预算细项对应采购合同，判断其是否能够支撑预算金额；检查实际工程成本投入情况并对比预算资料，评估合同成本的确认；对比历史已完工项目的预算总成本及实际完工成本，评估管理层对预计总成本的估计及依据是否充分、合理；检查各项目预算成本是否存在调整及调整原因，并获取支撑文件，评估预算总成本调整的合理性以及期末履约进度的确认是否准确；

第38页德皓函字[2026]00000152号问询函的回复

（5）针对装修装饰业务实际发生成本的核查：针对不同成本类

型执行细节测试，检查了采购合同、劳务产值申报单送货单（劳务）、送货单（材料）、入库单（材料）、出库单（材料）、机械设备租赁

结算单（机械使用费）、入账凭证、发票、付款申请单、银行回单、

付款凭证，重点检查合同条款约定、各单据金额是否一致、是否经双方签字盖章、入账处理是否正确、资金流向是否合理；执行了合同履

约成本及合同成本结构分析程序，并结合预算成本进行合同成本结构分析，确认实际发生成本的合理性；结合项目现场走访察看情况评估实际投入成本的真实性；

（6）获取建筑工程业务结算确认书并复核账务处理检查是否依据结算确认书准确确认相应的应收账款及营业收入；

（7）对比建筑工程业务同行业上市公司的毛利率变动情况；对

公司建筑工程业务的毛利率变化实施分析性程序，了解变化的原因并分析合理性；对公司2025年度具体的项目的收入、成本及毛利率确认的准确性进行核查；对本年度异常毛利项目收入及成本确认的合理性进行复核；

（8）对本期主要客户及供应商执行了函证程序，未回函的实施了替代程序；

（9）对主要的客户及本年度执行的主要项目进行现场走访，并

对客户进行访谈，实地查看项目进展情况是否一致；

（10）对本期主要供应商执行了走访程序，了解双方交易背景，确认交易真实性；

（11）对本期主要客户及供应商执行了背景调查程序，核查公司

客商准入程序是否遵照公司内部控制执行，并通过企查查、国家信用信息公示系统等公开信息平台核查主要客户及供应商背景资料；

第39页德皓函字[2026]00000152号问询函的回复

（12）核查公司与客户、供应商之间是否存在关联关系或其他关系，核查建筑装饰业务客户和供应商之间是否存在关联关系：通过天健财判等工具，核查公司所有客户和供应商是否存在异常的信息，如地址异常、共同股东、同一控制等情况。

（二）、核查意见经核查，我们认为：

1、公司建筑工程业务收入和毛利率变化情况真实、合理；

2、公司建筑工程业务预计总成本与实际总成本不存在重大差异，

预计总成本的预估合理、审慎，相关内部控制制度完善；

3、除已经披露的关联方交易外，未发现公司、董事、高管、大

股东与项目的业主方或总承包存在关联关系、共同投资、其他业务或资金往来等情况；

4、公司的供应商选取制度完善，执行情况良好，未发现客户与

供应商存在关联关系的情况；公司的供应商变化情况合理。

二、年报问询函问题二：

年报显示，公司应收账款期末账面价值约1.90亿元，其中按组合计提坏账准备的建筑工程类应收账款期末账面余额2.02亿元，同比上升16.67%，坏账准备计提比例7.28%；合同资产期末账面余额

1.19亿元，同比增长13.33%，其中工程类项目形成的合同资产期末

账面余额1.06亿元，同比上升2.07%，按组合计提坏账准备比例

1.5%，低于上年计提比例2.4%。报告期内，公司应收账款及合同资

产周转率较上年度有所下降，个别建筑工程项目公司全额确认成本并按已回款金额确认收入。

（1）补充披露应收账款及合同资产期末账面价值前五大客户所

涉项目名称、对应收入确认金额、应收账款/合同资产账面余额、

第40页德皓函字[2026]00000152号问询函的回复

账龄、坏账计提金额、是否逾期等；结合项目合同结算条款及付款安

排、累计回款情况等，说明有关项目是否按照合同约定进行结算及付款，公司是否与客户在履约进度、付款安排上存在分歧，并结合客户及相关业主方资信情况等，说明逾期付款项目的逾期原因、应收账款可收回性及有关应收账款坏账或合同资产减值计提的充分性及其依据；

（2）补充披露合同资产减值测试的过程及依据，说明账面余额增长但计提比例减少的原因及合理性；

（3）补充披露按照回款金额确认收入的建筑工程项目具体情况，包括客户及业主方名称、关联关系、注册资本、成立时间、员工人数、

项目获取方式、合同签订时间、合同金额、预计总成本、实际发生成

本、期末履约进度、收入确认金额、回款情况等，并说明公司承接相关项目前履行的决策程序及尽调情况，按照已回款金额确认收入的原因及合理性，该项目最新进展及后续安排。

【公司回复】

（1）补充披露应收账款及合同资产期末账面价值前五大客户所

涉项目名称、对应收入确认金额、应收账款/合同资产账面余额、

账龄、坏账计提金额、是否逾期等；结合项目合同结算条款及付款安

排、累计回款情况等，说明有关项目是否按照合同约定进行结算及付款，公司是否与客户在履约进度、付款安排上存在分歧，并结合客户及相关业主方资信情况等，说明逾期付款项目的逾期原因、应收账款可收回性及有关应收账款坏账或合同资产减值计提的充分性及其依据；

第41页德皓函字[2026]00000152号问询函的回复

1.补充披露应收账款及合同资产期末账面价值前五大客户所涉

项目名称、对应收入确认金额、应收账款/合同资产账面余额、账龄、

坏账计提金额、是否逾期

单位：万元应收账款合同资产是项目收入否客户项目名称确认金额坏账计坏账计期末余额账龄期末余额账龄逾提金额提金额期

中国移动长三角(扬

州)数据中心算力基础1433.57-183.341年以内-9.17215.041年以内10.67否设施工程总承包项目

[注]鹏博士廊坊云计算数

据中心项目厂房 A-2

-1713.37522.461年以内26.12342.671年以内0.76否工程机电工程柴发及中建三局电气工程

第一建设乌兰察布博通数智能

工程有限2278.08759.181年以内37.96683.421年以内0.83否教产业基地项目责任公司华南小鹏汽车广州智

能网联汽车智造基地3220.65843.101年以内42.16966.191年以内否

二期续建项目外电、室外及工艺专业工程广州1号2段数据中

心项目智能化二标段402.13306.831年以内15.34120.641年以内否及水电安装工程板桥电子新能源变压

器生产厂房装修及模2714.73788.241年以内39.41135.741年以内3.55是板工程专业分包工程

粤港澳大湾区（江门）广东祺商农产品交易流通中心

建设集团1497.97551.171年以内27.5674.901年以内1.45是一期（启动区）冷链有限公司

物流地块项目B2地块航城街道建德路新建

工程项目道路交通专1250.211090.181年以内54.51250.041年以内0.93是业分包工程深圳市金

世纪工程金世纪国际酒店室内4352.272732.101-2年300.06243.231-2年33.44是实业有限精装修工程二标段公司蔚蓝左岸花园项目公区、公配及（1栋、2-1

2-24452.971691.131-2年155.59445.301年以内21.69是栋、栋）住宅室内

南通四建精装修工程集团有限皓扬数据廊坊1号数公司

据中心 A 栋三期配电 2492.62 248.95 1-2 年 23.76 373.89 1 年以内 18.69 否系统高压侧装饰及电气分包工程深汕高中园片区规划深圳市焕

五路（宜城大道-科教1791.26649.371年以内32.4789.561年以内3.25是升建筑集

大道）市政道路工程

团有限公12号、13号地块配套

司4443.991603.231年以内80.16222.201年以内1.21是工程项目场平工程

第42页德皓函字[2026]00000152号问询函的回复应收账款合同资产是项目收入否客户项目名称确认金额坏账计坏账计期末余额账龄期末余额账龄逾提金额提金额期

合计小计32043.8211602.59——825.934162.82——96.47

注：中国移动长三角(扬州)数据中心算力基础设施工程总承包项

目支付金额大于公司已确认应收账款金额，主要原因为尚未结算。

2.结合项目合同结算条款及付款安排、累计回款情况等，说明

有关项目是否按照合同约定进行结算及付款，公司是否与客户在履约进度、付款安排上存在分歧：

第43页德皓函字[2026]00000152号问询函的回复

回款情况（万元）公司是否与客合同金合同结算条款及付款期后客户项目额（万截至2025履约进项目户在履约进

安排2026年回款比年年末累度（%）状态度、付款安排元）1-5月例（%）计回款上存在分歧回款

（1）产值80%支付进度中国移动长款

三角(扬州)已完

（2）完工并提交结算数据中心算

付至85%1595.321511.5494.7597.95工未力基础设施结算

（3）结算确认付至97%

工程总承包[注1]

（4）余款3%质保金两项目年后无息退还

（1）月产值70%支付进度款鹏博士廊坊

（2）完工并结算付至云计算数据

结算金额80%已完中心项目厂

（3）结算书审定后三

房 A-2 工程 1690.79 971.60 200.00 69.29 98.56 工未

个月付至85%结算

机电工程-

（4）整体工程交付建[注2]柴发及电气

设单位后付至97%工程

（5）余款3%质保金两年后无息退还。

（1）月产值70%支付进度款

（2）完工并结算付至

中建乌兰察布博结算金额80%已完

三局通数智能教（3）结算书审定后三2283.81979.00822.2278.8796.10工未

第一产业基地项个月付至85%结算

建设目（4）整体工程交付建[注2]不存在分歧

工程设单位后付至97%

有限（5）余款3%质保金两责任年后无息退还。

公司（1）月产值70%支付进华南小鹏汽度款

车广州智能（2）完工并结算付至

网联汽车智结算金额80%

造基地二期（3）结算书审定后三3644.591614.251118.2674.9796.32在建

续建项目外个月付至85%

电、室外及（4）整体工程交付建

工艺专业工设单位后付至97%

程（5）余款3%质保金两年后无息退还。

（1）月产值70%支付进度款

（2）完工并结算付至广州1号2

结算金额80%已完段数据中心

（3）结算书审定后三工未

项目智能化441.58-320.0072.4799.26

个月付至85%结算二标段及水

（4）整体工程交付建[注2]电安装工程

设单位后付至97%

（5）余款3%质保金两年后无息退还。

小计9656.095076.392460.4878.05

板桥电子新（1）预付款30%广东已完履约进度无分

能源变压器（2）月产值80%支付进

祺商3028.842022.8766.79100.00工已歧。回款滞后，生产厂房装度款

建设结算目前推进中，修及模板工（3）完工验收至90%

第44页德皓函字[2026]00000152号问询函的回复

回款情况（万元）公司是否与客合同金合同结算条款及付款期后截至2025履约进项目户在履约进客户项目额（万安排2026年回款比年年末累度（%）状态度、付款安排元）1-5月例（%）计回款上存在分歧回款

集团程专业分包（4）结算确认付至95%预计3季度回

有限工程（5）余款5%质保金两款1800.00万公司年后无息退还。元。

粤港澳大湾

（1）预付款30%区（江门）

（2）月产值80%支付进农产品交易度款已完流通中心一

（3）完工验收付至合1632.79999.9861.24100.00工已期（启动区）

同价95%结算冷链物流地

（4）质保金一年后付

块项目 B2结算尾款地块

（1）预付款30%

航城街道建（2）月产值80%支付进德路新建工度款

程项目道路（3）完工验收付至合3012.44-599.9919.9245.24在建

交通专业分同价95%

包工程（4）质保一年后付结算尾款

小计7674.073022.85599.9947.21——

（1）月产值60%支付进深圳度款

市金金世纪国际（2）完工验收付至累已完

世纪酒店室内精计产值85%8915.605840.0035.0065.90100.00回款滞后，目工已工程装修工程二（3）结算书审定后付前推进中。结算实业标段至结算97%

有限（4）余款3%质保金两公司年后无息退还。

小计8915.605840.0035.0065.90——

（1）月产值70%支付进度款蔚蓝左岸花

（2）完工验收付至累园项目公

计产值85%已完

区、公配及

（3）完工交付业主后4930.602677.2487.1956.0798.44工未回款滞后，目（1栋、2-1付至产值90%结算前推进中。

栋、2-2栋）

（4）结算书审定后付[注3]住宅室内精

南通至结算95%装修工程

四建（5）余款3%质保金两集团年后无息退还。

有限（1）月产值80%支付进皓扬数据廊公司度款坊1号数据

（2）完工验收付至累已完

中心 A栋三

计产值85%

期配电系统2804.352060.46-73.4796.88工未按合同约定正

（3）结算书审定后付结算常回款。

高压侧装饰

至结算97%[注3]及电气分包

（4）余款3%质保金两工程年后无息退还。

小计7734.954737.7087.1962.38

深汕高中园（1）预付款20%

深圳已完回款滞后，目片区规划五（2）月产值85%支付进

市焕1845.001103.3859.8099.86工已前推进中。预路（宜城大度款升建结算计3季度回款

道-科教大（3）完工验收付至合

第45页德皓函字[2026]00000152号问询函的回复

回款情况（万元）公司是否与客合同金合同结算条款及付款期后截至2025履约进项目户在履约进客户项目额（万安排2026年回款比

元）年年末累度（%）状态度、付款安排

1-5月例（%）

计回款上存在分歧回款筑集道）市政道同价90%1500.00万

团有路工程（4）结算书审定后付元。

限公至结算95%

司（5）质保金5%期满后支付

（1）预付款20%

（2）月产值85%支付进度款

12号、13

（3）完工验收付至合已完号地块配套

同价90%4577.312745.2259.9797.72工已工程项目场

（4）结算书审定后付结算平工程

至结算95%

（5）质保金5%期满后支付

小计6422.313848.60-59.93——

注1：中国移动长三角(扬州)数据中心算力基础设施工程总承包

项目的完工时间为2024年12月30日，本项目期后无新回款，目前已提交结算书待客户审批。该项目由于总承包方项目部人员调整，影响资料补充，因此一直未予结算。根据公司与总承包方的沟通结果，拟于2026年8月底完成审核。

注 2：鹏博士廊坊云计算数据中心项目厂房 A-2 工程机电工程-

柴发及电气工程项目的完工时间为2025年9月22日，期后回款200万元，目前尚未提交结算资料。

乌兰察布博通数智能教产业基地项目的完工时间为2025年12月

20日，期后回款822.22万元，目前尚未提交结算资料。

广州1号2段数据中心项目智能化二标段及水电安装工程的完工

时间为2025年12月30日，期后回款320.00万元，目前尚未提交结算资料。

上述三个项目的总承包方均为中建三局第一建设工程有限责任公司，项目完工后，需总承包方确认的变更签证资料等未全部返回，影响公司编制结算书，尚未提交审批。

第46页德皓函字[2026]00000152号问询函的回复

注3：蔚蓝左岸花园项目公区、公配及（1栋、2-1栋、2-2栋）

住宅室内精装修工程的完工时间为2025年3月16日，期后回款87.19万元，目前尚未结算。

皓扬数据廊坊1号数据中心A栋三期配电系统高压侧装饰及电气

分包工程的完工时间为2024年12月30日，期后无新回款，目前尚未提交结算资料。

上述两个项目的总承包方均为南通四建集团有限公司，截至目前结算仍在核对中，预计2026年第三季度可完成核对及确认工作。

3.结合客户及相关业主方资信情况等，说明逾期付款项目的逾

期原因、应收账款可收回性及有关应收账款坏账或合同资产减值计提

的充分性及其依据：

企业(机是否逾

项目名称客户注册资本业主方名称注册资本企业(机构)类型逾期原因

构)类型期板桥电子新能源变压

惠州市板桥电子2000万人有限责任公司(自器生产厂房装修及模是客户资金紧张

有限公司民币然人投资或控股)板工程专业分包工程

粤港澳大湾区（江门）有限责任有限责任公司（非农产品交易流通中心广东祺商建设15000万公司(自然台山市大湾物流31184万人自然人投资或控股是客户资金紧张一期（启动区）冷链集团有限公司人民币人投资或园开发有限公司民币的法人独资）

物流地块项目B2地块 控股)航城街道建德路新建深圳市前海建设受政府资金未及9166193万有限责任公司（法工程项目道路交通专投资控股集团有是时支付原因，客户人民币人独资）业分包工程限公司项目资金紧张深圳市金世纪受酒店经营环境

金世纪国际酒店室内30000万有限责任金世纪（深圳）8800万人

工程实业有限有限责任公司是影响，客户资金回精装修工程二标段人民币公司集团有限公司民币公司收周期较长蔚蓝左岸花园项目公受业主方楼盘销区、公配及（1栋、2-1南通四建集团100800万有限责任深圳市德丰房地6000万人售未达预期影响，有限责任公司是栋、2-2栋）住宅室内有限公司人民币公司产开发有限公司民币总承包资金回收精装修工程周期较长深汕高中园片区规划深圳市深汕特别受政府资金未及

五路（宜城大道-科教合作区建筑工务100万事业单位是时支付影响，客户深圳市焕升建

大道）市政道路工程10288万有限责任署项目资金紧张筑集团有限公人民币公司深圳市深汕国际受政府资金未及12号、13号地块配套司1000000万有限责任公司（法汽车城（集团）是时支付影响，客户工程项目场平工程人民币人独资）有限公司项目资金紧张

由上表可知，逾期项目客户或业主方资信状况良好，偿债能力较强，逾期原因多为临时性资金周转或付款流程延迟，非客户资不抵债或恶意拖欠。公司已积极催收，部分项目已达成回款计划。其中，账

第47页德皓函字[2026]00000152号问询函的回复龄超过1年的应收账款及合同资产客户为深圳市金世纪工程实业有

限公司、南通四建集团有限公司，款项收回主要受终端客户影响，公司始终关注客户的资信情况，未发现客户出现信用或经营情况不良的情形，并且期后陆续有回款，综合判断相应的应收账款及合同资产信用风险未明显增加。

公司上述应收账款不存在明显的减值迹象，其信用风险自初始确认后并未显著增加，按账龄比例测算计提坏账准备并确认相关减值损失；公司合同资产，实质为未满足结算条件尚不能确认为应收账款的应收款项，其相关可回收风险与相应客户的应收账款的可回收风险一致，因此其相关减值准备的测算计提及损失的确认均参照相应客户的应收账款进行。

综上所述，上述应收账款预计可收回，风险可控。公司已按账龄比例计提应收账款及合同资产坏账准备，减值计提充分、合理，符合企业会计准则规定。

（2）补充披露合同资产减值测试的过程及依据，说明账面余额增长但计提比例减少的原因及合理性；

2025年末及2024年末合同资产及其坏账准备情况如下：

单位：万元

2025年末余额2024年末余额

类别账面余额坏账准备账面余额坏账准备计提比例账面价值计提比例账面价值

金额比例(%)金额(%)金额比例(%)金额(%)

按单项计提坏342.012.88342.01100.00573.735.48454.6979.25119.05账准备

按组合计提坏11526.7697.12172.391.5011354.369900.8294.52237.152.409663.66账准备

其中：信用风险11526.7697.12172.391.5011354.369900.8294.52237.152.409663.66特征组合

合计11868.77100.00514.404.3311354.3610474.55100.00691.846.609782.71

第48页德皓函字[2026]00000152号问询函的回复

2025年合同资产坏账准备由691.84万元下降至514.40万元，

总体计提比例由6.60%下降至4.33%，其中按单项计提坏账准备的金额下降112.68万元，按信用风险特征组合计提坏账准备的金额下降

64.76万元。相应的坏账准备减少原因如下：

1.按单项计提坏账准备的合同资产：

2025年度，在公司的努力下，与老客户项目完成了以前年度工程结算，减少了以前年度单项计提坏账准备的合同资产金额231.72万元。

2.按信用风险特征组合计提坏账准备的合同资产：

单位：万元计提比2025年2024年账龄例账面余额坏账准备账面余额坏账准备

0-3个月0.005193.147318.68

逾期1-3（含）个月0.50%2364.3811.82332.391.66

4-6（含）月1%827.258.2723.600.24

7-9（含）月2%1324.5326.49273.645.47

逾期时间

10-12（含）月5%1468.0873.40994.7549.74

1-2（含）年15%349.3652.40715.20107.28

2-3年30%242.5572.76

合计11526.76172.399900.82237.15

由上表可知，公司合同资产余额增加，主要系逾期1-3个月的部分大幅增加，该部分计提坏账准备金额较少，而逾期时间1年以上的合同资产本年度多数项目已结算，因此整体坏账准备减少。其中2024年逾期时间1年以上的合同资产主要项目情况如下：

（1）2024年前海人寿韶关医院项目东区精装修工程Ⅱ标段施工

项目的合同资产1-2年账面余额为374.16万元，2-3年账面余额为

242.55万元，合计616.71万元，2025年公司与项目甲方和解协议结算，减少合同资产616.71万元。

第49页德皓函字[2026]00000152号问询函的回复

（2）2024 年惠州罗浮山幸福小镇 SOHO 式中心三至五标准层及

功能配套区精装修工程项目的合同资产1-2年账面余额280.20万元，

2025年公司与项目甲方和解协议结算，减少合同资产280.20万元。

综上所述，公司合同资产账面余额增长但计提比例减少的原因主要系单项坏账的收回及账龄结构的变化，具有合理性。

（3）补充披露按照回款金额确认收入的建筑工程项目具体情况，包括客户及业主方名称、关联关系、注册资本、成立时间、员工人数、

项目获取方式、合同签订时间、合同金额、预计总成本、实际发生成

本、期末履约进度、收入确认金额、回款情况等，并说明公司承接相关项目前履行的决策程序及尽调情况，按照已回款金额确认收入的原因及合理性，该项目最新进展及后续安排。

1.补充披露按照回款金额确认收入的建筑工程项目具体情况，

包括客户及业主方名称、关联关系、注册资本、成立时间、员工人数、

项目获取方式、合同签订时间、合同金额、预计总成本、实际发生成

本、期末履约进度、收入确认金额、回款情况：

客户名称员工人项目获取序号项目关联关系注册资本成立时间及业主名称数方式

1 大中华 HUA 广场 KTV 周洋/深圳市琳掌柜餐饮管 无关联关系 50 万 2012/7/13 3 内部引荐

室内装修与安装工程理有限公司

（续）

单位：万元合同签订时合同金额预计总成本实际发生成本期末收入确认序号项目回款情况间（不含税）（不含税）（不含税）履约进度金额

1 大中华 HUA 广场 KTV 2025/4/11 1387.37 1220.20 1220.20 100% 284.40 310.00

室内装修与安装工程

2.说明公司承接相关项目前履行的决策程序及尽调情况，按照

已回款金额确认收入的原因及合理性，该项目最新进展及后续安排：

在确定合作意向之前公司法务对客户的基本情况进行查询和了解后，对客户背景及资信情况、对方履约能力及风险控制措施等方面

第50页德皓函字[2026]00000152号问询函的回复

进行讨论，认为：项目工期较短，开业后现金流应该良好，且项目通过内部引荐获取。综合判断下来，该业务风险可控。

2025年 4月 11日，提达装饰与甲方签订《大中华HUA广场KTV 室内装修与安装工程》合同（以下简称“主合同”），主合同金额为1290万元。施工期间，因甲方提出工程变更，双方另行签订补充协议，金额为222.24万元，合计金额为1512.24万元，主合同约定工期为

120天。

项目施工期间，公司及项目组按合同约定向甲方申请工程进度款，甲方未能及时支付。公司几度停工，后经双方多轮协商，甲方项目的主要合伙人就本工程的工程款支付追加签订付款担保协议并支付了部分工程款。同时公司管理层责成项目组、法务、财务多次开会分析利弊，考虑到工程相关成本已实质发生且难以撤回或转用，若此时立即停工起诉，将面临已进场材料报废、人工窝工、分包违约索赔、现场管理成本持续增加等多重损失，无奈只能边施工边加大催收力度。

后续施工过程中，甲方虽陆续回款，但直至完工仍未达到回款预期。该工程2025年9月竣工，但截至2025年12月31日，公司仅收到甲方支付的工程款260万元，于2026年第一季度再收到回款50万元。根据结算，甲方仍欠公司工程款1236.12万元。公司根据谨慎性原则，按2025年度回款金额及预计后续可以回款的金额确认该项目收入，按项目实际发生成本确认成本。

公司已于2026年4月向深圳市福田区人民法院提交立案申请，请求法院判令甲方向公司支付工程款及逾期利息，公司持续跟进中。

第51页德皓函字[2026]00000152号问询函的回复

【会计师回复】

（一）、年报会计师核查情况

针对公司应收账款及合同资产，我们执行了以下核查程序：

1、对公司销售与收款循环实施了内控审计，对公司应收账款及

合同资产的管理、减值计提执行了穿行测试和控制测试；

2、对主要客户实施了函证程序，未回函的实施了替代测试；

3、复核应收账款坏账计提和合同资产减值计提的准确性，分析

确认应收账款和合同资产减值会计估计的合理性，复核管理层有关应收账款坏账准备和合同资产减值准备的会计政策，对于单项计提坏账准备的应收账款和合同资产，核实项目诉讼情况，检查项目期后收款情况并取得管理层关于单项计提的情况说明，评价其恰当性和充分性；

对于管理层按照组合计提坏账准备的应收账款和合同资产，抽样复核收款条款等关键信息，结合信用风险特征对应收账款进行账龄分析，复核管理层坏账准备计提的准确性。

未来12个月内预期信用损失未显著增加情况下，将按账龄组合计提坏账准备的应收账款和合同资产，对账龄准确性进行测试，并按照坏账准备政策重新计算坏账计提金额是否准确。

对于单项为基础确认预期信用损失的应收款项和合同资产选取

余额较大款项了解债务人的特征、双方诉讼情况、债务人偿债能力等，结合客户的回款情况、项目进度情况，对比同行业对债务纠纷房企的计提比例，关注客户信用风险明显发生变化的时点，核查公司计提减值是否充分、合理，前期减值是否审慎。

对于涉诉应收款项和合同资产，检查管理层应收款项可收回性判断的依据，结合案件进展情况复核管理层应收款项坏账准备计提的充分性和适当性。

第52页德皓函字[2026]00000152号问询函的回复

（二）、核查意见经核查，我们认为：

1、公司应收账款坏账或合同资产减值计提的依据充分，计提准确；

2、公司合同资产余额增加但计提比例减少合理；

3、公司承接《大中华 HUA 广场 KTV 室内装修与安装工程》项目

实施了必要的内部程序。

三、年报问询函问题三：

关于营收及税金

年报显示，公司本期税金及附加266.52万元，同比下降22.60%，其中城市维护建设税、教育费及地方教育费附加同比分别下降

53.18%、50.84%，相关税金与营收变化趋势不匹配。

请公司结合业务类型、相关采购销售规模、增值税税额及城建税

和教育费附加税税率情况等，并对比同行业可比公司，分析说明在营收增长的背景下，相关税金大幅下滑的原因及合理性。

【公司回复】

1.公司增值税附加税费情况

2025年公司税金及附加同比下降22.60%，主要是增值税附加税费（城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加）减少形成。

2024年、2025年公司增值税附加税费明细对比情况：

单位：人民币万元

项目2025年度2024年度变动金额变动比率（%）

城市维护建设税37.3679.79-42.43-53.18

教育费附加16.9334.43-17.50-50.83

地方教育费附加11.2822.95-11.67-50.85

合计65.57137.18-71.61-52.20

第53页德皓函字[2026]00000152号问询函的回复公司分业务类型的增值税附加税费情况

单位：人民币万元互联网广告分报告期间税种建筑工程分部租赁分部合计部

城市维护建设税30.321.895.1537.36

教育费附加13.910.812.2116.93

2025年度

地方教育费附加9.270.541.4711.28

合计53.503.248.8365.57

城市维护建设税62.0411.66.1679.8

教育费附加26.824.972.6434.43

2024年度

地方教育费附加17.883.311.7622.95

合计53.503.248.8365.57

增值税附加税变动金额-53.24-16.63-1.73-71.6

增值税附加税变动比例-49.88%-83.69%-16.38%-52.20%

由上表可知，2025年公司增值税附加税费同比下降主要是建筑工程分部及互联网广告分部下降导致。

2.增值税及城建税和教育费附加税税率情况

（1）按业务板块的增值税情况

单位：万元

业务板块2025年增值税2024年增值税变动金额变动比率（%）

建筑工程分部655.85941.65-285.80-30.35

互联网广告分部54.00331.36-277.36-83.70

租赁分部79.5896.17-16.59-17.25

合计789.431369.18-579.75-42.34

2025年度公司的增值税较2024年度下降了579.75万元，主要

是建筑工程分部和互联网广告分部的增值税明显下降。

建筑工程分部增值税下降的原因：

1）毛利率下滑

建筑工程业务营收上升，增值税下降，本质是销项税增幅小于进项税增幅，2025年度建筑工程板块业务毛利大幅减少，增值额减少。

第54页德皓函字[2026]00000152号问询函的回复

建筑工程业务的毛利减少本质上是计税增值额减少，导致增值税额减少。

2）供应链模式变更

从小规模零散采购转为一般纳税人集中集采，2024年存在向小规模纳税人供应商采购情形，该部分无法取得专票无进项，本期供应商绝大部分更换为一般纳税人，导致进项税增加，增值税下降。

互联网广告分部增值税下降的原因：

2024年四季度公司大力开展互联网广告业务，为配合主管税务

机关对发票升位提出的增值税税负率要求，结合该业务开展前期成本投入集中、进项税额较大的情况，公司基于自身经营安排，对部分进项税额在当期暂未申报抵扣，由此形成阶段性多缴增值税。该部分进项在2025年抵扣，导致2025年互联网广告增值税明显减少。

（2）城建税和教育费附加税税率情况税种计税依据税率

城市维护建设税以实际缴纳的流转税额为计税基数7%、5%

教育费附加以实际缴纳的流转税额为计税基数3%

地方教育费附加以实际缴纳的流转税额为计税基数2%

公司2024年至2025年，增值税附加税费税率无变化。但2025年增值税附加税费的计税基数（增值税）减少，导致了2025年度的城建税和教育费附加税的下降。

（3）六税两费的优惠政策享受情况

公司2024年、2025年度两家子公司（提达建设、提达机电）适

用六税两费的优惠政策，两家子公司两年营业收入和享受优惠金额情况如下：

第55页德皓函字[2026]00000152号问询函的回复

单位：万元报告期间营业收入缴纳增值税附加税费减免附加税费金额

2025年10278.9626.1219.91

2024年827.772.152.15

变动金额9451.1923.9717.76

3.公司与建筑工程同行业上市公司营收、税金变化对比：

单位：人民币万元营业收入税金及附加增值税附加税公司名称

2025年2024年变动率2025年2024年变动率2025年2024年变动率

广田集团(002482)160009.2775768.77111.18%1609.161031.4956.00%243.3759.97305.81%

*ST 利达(603828) 154404.38 245981.18 -37.23% 942.29 1138.43 -17.23% 171.63 227.64 -24.60%

全筑股份(603030)94796.1078192.7421.23%361.27255.2241.55%183.7182.74122.03%

维业股份(300621)867727.541176558.42-26.25%1834.242657.37-30.98%1132.911435.11-21.06%

*ST 建艺(002789) 359252.48 624937.76 -42.51% 1976.81 2323.13 -14.91% 1314.04 1408.74 -6.72%

本公司38401.9437454.102.53%266.52344.34-22.60%65.57137.18-52.20%

由上表可知：同行业上市公司营业收入变化与税金及附加变动比

例也存在不一致的情况，变动无明显的规律与特征。

综上所述，2025年增值税的下降以及公司2025年两家子公司适用六税两费的优惠政策，导致了公司的城建税及教育费附加的下降。

公司营收略有增加，税金及附加下降具有合理性。

【会计师回复】

（一）、年报会计师核查情况

针对公司营收及税金，我们执行了以下核查程序：

1、获取应交税费、税金及附加明细表，复核加计是否正确，并

与报表数、总账数和明细账合计数核对是否相符；获取各税种纳税申

报表、完税凭证、缴税回单、税收优惠备案和减免文件等资料；

2、核对期初未交税金与税务机关受理的纳税申报资料是否一致；

第56页德皓函字[2026]00000152号问询函的回复

3、分析应交税费存在借方余额的项目，查明原因；核查税款补

缴、滞纳金、罚款账务处理是否正确；

4、将应交增值税明细表与被审计单位增值税纳税申报表进行核对，比较两者是否总体相符，并分析其差额的原因；核对账面收入、开票系统数据、增值税申报表计税收入勾稽关系；核查进项税额转出、

留抵税额、简易计税等特殊业务处理合规性；

5、以当期实际缴纳的增值税、消费税为计税依据，重新测算城

建税、教育费附加、地方教育附加应计提金额；核对适用税率是否符

合当地政策，账面计提数与申报、完税数据一致；

6、检查购销、借款、服务等各类合同及台账，按对应税目、税

率重新测算印花税；核对申报金额、完税凭证与账面计提缴纳金额；

7、查阅房产、土地权属证明，确认计税原值、计税面积、纳税主体，按适用税率或税额标准重新测算房产税、城镇土地使用税，核对申报及缴税记录。

8、重新测算本期发生的资源税、文化事业建设费、车船税，确

定其计算是否正确，账面计提数与申报、完税数据是否一致；

9、结合应交税费科目，复核税金及附加各项目勾稽关系。

（二）、核查意见经核查，我们认为：公司营业收入和税金及附加的变动合理。

（本页以下无正文）

第57页德皓函字[2026]00000152号问询函的回复

（本页无正文，为德皓函字[2026]00000152号问询函的回复之签字盖章页）

北京德皓国际会计师事务所(特殊普通合伙)中国注册会计师：

陈勇

中国·北京中国注册会计师：

刘如安

二〇二六年七月七日