关于对云南城投置业股份有限公司

2025年度财务报表

出具带有解释性说明的无保留意见审计报告

专项说明关于对云南城投置业股份有限公司2025年度财务报表

出具带有解释性说明的无保留意见审计报告专项说明

XYZH/2026KMAA2B0090云南城投置业股份有限公司

云南城投置业股份有限公司全体股东：

我们按照中国注册会计师审计准则审计了云南城投置业股份有限公司(以下简称云

南城投)2025年度财务报表，包括2025年12月31日的合并及母公司资产负债表、2025年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司股东权益变动表

以及财务报表附注，并于 2026 年 4 月 27 日出具了 XYZH/2026KMAA2B0092 号带有解释性说明的无保留意见的审计报告。

根据中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第14号－非标准审计意见及其涉及事项的处理》、《监管规则适用指引—审计类第1号》以及上

海证券交易所的相关要求，我们对出具上述带有解释性说明的无保留审计意见说明如下：

一、发表带有解释性说明的无保留意见的理由和依据

我们在审计中使用的2025年度合并财务报表整体的重要性相关情况如下：

选取的基准：净资产

使用的百分比：4%选取依据:1）云南城投近年经营状况大幅度波动，损益类指标不稳定；2）云南城投近年经营状况不佳，流动性、偿债能力及因此导致的可持续经营能力成为本年度重要关注事项。因此将体现公司财务状况的净资产作为财务报表整体重要性水平的基准。

计算结果：6975.00万元。

上述基准较上年度未发生变化。

如财务报表附注“二、2.持续经营”所述，云南城投2025年度发生归属于母公司

股东的净亏损28500.15万元，且于2025年12月31日，云南城投流动负债高于流动资产146985.29万元，其中流动负债包括对中国人寿保险股份有限公司的长期借款本金余额196000.00万元。截至2026年4月27日，云南城投尚未就该笔借款展期事项与对方达成一致意见。这些事项或情况连同财务报表附注“二、2.持续经营”所示的其他事项，表明存在可能导致对云南城投持续经营能力产生重大疑虑的重大不确定性。

1专项说明（续） XYZH/2026KMAA2B0090

云南城投置业股份有限公司

二、带有解释性说明的无保留意见涉及事项不影响审计意见的依据

根据《中国注册会计师审计准则第1324号—持续经营》第二十一条规定，如果运用持续经营假设是适当的，但存在重大不确定性，且财务报表对重大不确定性已作出充分披露，注册会计师应当发表无保留意见，并在审计报告中增加以“与持续经营相关的重大不确定性”为标题的单独部分，以：（1）提醒财务报表使用者关注财务报表附注中对本准则第十八条所述事项的披露；（2）说明这些事项或情况表明存在可能导致对

被审计单位持续经营能力产生重大疑虑的重大不确定性，并说明该事项并不影响发表的审计意见。

如审计报告“与持续经营相关的重大不确定性”段落所述事项，我们认为可能导致对云南城投持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况存在重大不确定性，云南城投财务报表对该重大不确定性已作出充分披露。注册会计师应当发表无保留意见，并在审计报告中增加以“与持续经营相关的重大不确定性”为标题的单独部分对云南城投持续经营能力予以说明。

与持续经营相关的重大不确定性披露的事项或情况，对云南城投2025年度财务状况和经营成果无影响。

本专项说明仅供云南城投2025年度报告披露之目的使用，未经本事务所书面同意，不得用于其他任何目的。

信永中和会计师事务所(特殊普通合伙)中国注册会计师：

中国注册会计师：

中国北京二○二六年四月二十七日

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