证券代码：600246证券简称：万通发展公告编号：2026-019

北京万通新发展集团股份有限公司

2025年度经营情况简报

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗

漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第3号行业信息披露：第一号——房地产》的要求，北京万通新发展集团股份有限公司（以下简称“公司”）

2025年度房地产业务主要经营数据如下：

一、公司2025年度销售情况

2025年度，公司房地产业务实现合同销售总面积2.23万平方米，实现合同

销售总金额26381.99万元。

二、公司2025年度出租情况

2025年度，公司房地产业务实现合同出租总面积13.76万平方米，实现合同

租金收入总金额18347.28万元。

三、公司2025年度新增土地储备及竣工情况

公司对传统房地产业务进行战略性收缩，2025年度公司无新增土地储备，无新开工及在建、竣工面积。

特此公告。

北京万通新发展集团股份有限公司董事会

2026年4月30日附件：公司2025年度房地产业务主要经营数据

1、报告期内房地产开发投资情况

单位：万元币种：人民币在建项项目规划项目用在建建

目/新计容建筑总建筑面地面积筑面积已竣工面报告期实序号地区项目经营业态开工项面积（平积（平方总投资额（平方（平方积（平方米）际投资额目/竣方米）米）米）工项目米）

1北京万通怀柔新新家园住宅竣工4106512648912648901264891826373095

2北京天竺新新家园住宅竣工2122642258773305350330535320228368

3天津万通华府住宅竣工6349614773216761501676151814820

4天津万通新城国际住宅竣工11258648966447898904789892494500

5天津万通生态城新新家园住宅竣工7820812479117956601795661203950

6天津万通金府国际住宅竣工42438135800157046015704686334137

7天津万通新新逸墅住宅竣工12983910384016082401608241302401757

8天津万通上游国际住宅竣工11153028144535757803575782078935

9天津万通上北新新家园住宅竣工24541736434644267704426771864360

10天津天津万通中心综合竣工87076460493790093790161520110

11上海虹桥万通中心写字楼+配套商业竣工12194520407993007993019122255

12杭州杭州未来科技城综合竣工63375196169280658028065820657364

13杭州杭州万通中心写字楼商贸竣工1752294618141235014123515920617

14成都金牛新都会综合竣工1904314470917927401792741020190

15成都红墙国际综合竣工666853277699410699415397902、报告期内房地产销售和结转情况

单位：万元币种：人民币

序可供出售面积已售（含已预售）结转面积报告期末待结转地区项目经营业态结转收入金额号（平方米）面积（平方米）（平方米）面积（平方米）

1北京怀柔区万通怀柔新新家园住宅114072.896330.744809.1410928.5521938.41

2北京顺义区天竺新新家园住宅29633.610.000.00156.02370.05

3北京顺义区天竺新新家园-6号楼酒店式公寓13180.816385.636385.635155.376795.18

4天津开发区万通华府住宅136184.790.000.0039.180.00

5天津开发区万通新城国际住宅410266.891648.921648.92587.180.00

6天津空港经济区万通金府国际住宅134441.003034.693264.991625.410.00

7天津生态城万通新新逸墅住宅102752.13527.30527.30126.710.00

8天津红桥区万通上游国际住宅277173.940.000.000.000.00

9天津滨海新区万通上北新新家园住宅383172.000.000.0070.050.00

10杭州拱墅区杭州万通中心写字楼商贸93845.804229.694229.694641.34566.94

11杭州余杭区杭州未来科技城综合193515.5646.2246.2247.6238520.77

12其他其他（龙山、成都）综合284888.4073.6073.604.76454.20

说明：天津新新逸墅项目根据生态城房管局确权备案情况，允许办理产权证及转让，2025年可销售面积略增加。

报告期内，公司共计实现销售金额26381.99万元，销售面积22276.79平方米，实现结转收入金额23382.19万元，结转面积20985.49平方米，报告期末待结转面积68645.55平方米。

3、报告期内房地产出租情况

单位：万元币种：人民币

出租房地产的建出租房地产的租权益比例是否采用公允租金收入/房地产序号地区项目经营业态

筑面积（平方米）金收入（%）价值计量模式公允价值（%）

1 北京 北京万通中心 D座 写字楼商业 35349.11 6540.45 100 否 /

2上海上海万通中心写字楼商业79929.635619.69100否/

3天津天津万通中心写字楼商业93789.994036.36100否/

4 杭州 未来科技城 A座 写字楼 38520.77 2150.78 59.35 否 /