首旅酒店:北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

公司代码：600258公司简称：首旅酒店

北京首旅酒店（集团）股份有限公司

2025年半年度报告

1/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

重要提示

一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确

性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

二、公司全体董事出席董事会会议。

三、本半年度报告未经审计。

四、公司负责人李云、主管会计工作负责人李向荣及会计机构负责人（会计主管人员）盛白声

明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案无

六、前瞻性陈述的风险声明

√适用□不适用

半年度报告中涉及了公司未来经营发展的前瞻性描述，不构成公司对投资者的实际承诺，请投资者注意投资风险。

七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况否

八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况否

九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性否

十、重大风险提示

公司已在本报告中详细阐述了公司存在的风险因素，敬请查阅“管理层讨论与分析”部分的内容。

十一、其他

□适用√不适用

2/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

第一节释义.................................................4

第二节公司简介和主要财务指标........................................5

第三节管理层讨论与分析...........................................8

第四节公司治理、环境和社会........................................26

第五节重要事项..............................................28

第六节股份变动及股东情况.........................................44

第七节债券相关情况............................................47

第八节财务报告..............................................49

载有公司负责人、财务总监和会计主管人员签名并盖章的会计报表备查文件目录报告期内公司公告文件

3/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

第一节释义

在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：

常用词语释义首旅集团指北京首都旅游集团有限责任公司

公司、本公司、本集团、

指北京首旅酒店（集团）股份有限公司

首旅酒店、首旅如家

如家酒店集团 HOMEINNS HOTEL GROUP

如家、如家酒店集团指（原名 HOME INNS & HOTELS MANAGEMENT INC）首旅建国指北京首旅建国酒店管理有限公司首旅京伦指北京首旅京伦酒店管理有限公司欣燕都指北京欣燕都酒店连锁有限公司雅客怡家指石家庄雅客怡家快捷酒店管理有限公司南苑股份指宁波南苑集团股份有限公司南山文化指海南南山文化旅游开发有限公司京伦饭店指北京市京伦饭店有限责任公司

宝利投资指 Poly Victory Investments Limited

民族饭店指北京首旅酒店（集团）股份有限公司北京市民族饭店

前门饭店指北京首旅酒店（集团）股份有限公司前门饭店宁夏沙湖指宁夏沙湖旅游股份有限公司

Comma 指 Comma Management Inc.首旅酒店集团（香港）控股有限公司首旅酒店香港指

BTG Hotels Group (HONG KONG) Holdings Co. Limited首旅景区指北京首旅景区管理有限公司诺金公司指北京诺金酒店管理有限责任公司凯燕国际指北京凯燕国际饭店管理有限公司诺舟旅行指北京诺舟旅行服务有限公司诺金国际指北京诺金国际酒店管理有限责任公司

安麓管理指安麓（北京）酒店管理有限公司宇宿管理指宇宿酒店管理有限公司三亚南山国际非遗发展有限公司南山国际非遗指（原名三亚南山尼泊尔馆文化建设发展有限公司）

马珂博逻指马珂博逻数字科技（上海）有限公司开南酒店指宁波开南酒店管理有限公司青岛上合南苑指青岛上合南苑酒店管理有限公司首旅财务公司指北京首都旅游集团财务有限公司凯悦中国指中国凯悦有限公司兆富光指上海兆富光酒店管理有限公司湖北洪如指湖北洪如酒店管理有限公司

赋能酒店指赋能酒店管理（深圳）有限公司环汇置业指北京环汇置业有限公司上海如竞指上海如竞玩家酒店管理有限公司湖南湘颐指湖南湘颐酒店管理有限公司

出租率/Occ（%）指 Occupancy，特定时期内实际售出的客房数与可售客房数量的比率

4/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

平均每天房价/ADR Average Daily Rate，特定时期内某家酒店已售客房的平均房价，指（元/间）其计算方法为客房收入/实际售出客房数量

Revenue Per Available Room，特定时期内某家酒店每间可售客每间可售客房收入

指房可产生的收入，其计算方法为客房收入/可售客房数，即 Occ×/RevPAR（元/间）

ADR

以大众旅行者和中小商务者为主要服务对象，以客房为唯一或核经济型酒店指心产品，价格实惠、服务标准、环境舒适、硬件上乘，性价比高的现代酒店业态

是指以连锁经营模式运营的酒店，具有全国统一的品牌形象识别连锁酒店指系统、全国统一的会员体系和营销体系，通常通过集中管理和标准化运营，提供一致的服务体验以自有物业或租赁物业，使用旗下特定的品牌自行进行经营管理直营指的连锁经营形式拥有注册商标、企业标志、专利、专有技术等经营资源的企业（特许人），以合同形式将其拥有经营资源许可其他经营者（被特许特许管理指

人）使用，被特许人按合同约定在统一的经营模式下开展经营，并向特许人支付特许加盟费用的连锁经营形式

按照合同约定，经特许人授权使用酒店品牌等特许资源开展经营加盟酒店指活动且具有独立经营资格的公司或分公司

Online Travel Agency，在线旅游平台，这些平台通过互联网为OTA 指消费者提供旅游相关服务

Central Reservation System 中央预订系统，酒店集团所采用的，CRS 指由集团内成员共用的预订网络

AI 指 Artificial Intelligence，人工智能

第二节公司简介和主要财务指标

一、公司信息

公司的中文名称北京首旅酒店（集团）股份有限公司公司的中文简称首旅酒店

公司的外文名称 BTG Hotels (Group) Co. Ltd.公司的外文名称缩写 BTG Hotels公司的法定代表人李云

二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名段中鹏李欣联系地址北京市朝阳区雅宝路10号凯威大厦三层北京市朝阳区雅宝路10号凯威大厦三层

电话010-66059316010-66059316

传真010-66059316010-66059316

电子信箱 dzpxx@sohu.com lixin@btghotels.com

三、基本情况变更简介公司注册地址北京市西城区复兴门内大街51号公司注册地址的历史变更情况无公司办公地址北京市朝阳区雅宝路10号凯威大厦三层公司办公地址的邮政编码100020

公司网址 www.bthhotels.com

5/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

电子信箱 stock@btghg.com报告期内变更情况查询索引报告期内无变更基本情况事项

四、信息披露及备置地点变更情况简介

公司选定的信息披露报纸名称《中国证券报》《上海证券报》

登载半年度报告的网站地址 www.sse.com.cn公司半年度报告备置地点北京市朝阳区雅宝路10号凯威大厦三层报告期内变更情况查询索引报告期内无变更基本情况事项

五、公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称

A股上海证券交易所首旅酒店 600258 首旅股份

六、其他有关资料

√适用□不适用

名称毕马威华振会计师事务所（特殊普通合伙）公司聘请的会计办公地址北京市东城区长安街1号东方广场东2座毕马威大楼8层

师事务所（境内）

签字会计师姓名黄文辉、黄锋

七、公司主要会计数据和财务指标

(一)主要会计数据

单位：元币种：人民币本报告期本报告期比上主要会计数据上年同期

（1－6月）年同期增减(%)

营业收入3660929011.033733022854.37-1.93

利润总额548718638.61481159322.8214.04

归属于上市公司股东的净利润397140525.81357532377.3011.08归属于上市公司股东的扣除非经

335598759.36323288909.723.81

常性损益的净利润

经营活动产生的现金流量净额1546488494.371491785300.343.67本报告期末比上本报告期末上年度末

年度末增减(%)

归属于上市公司股东的净资产11692486651.6811698230149.86-0.05

总资产24466465124.6424885179791.50-1.68

(二)主要财务指标本报告期本报告期比上主要财务指标上年同期

（1－6月）年同期增减(%)

基本每股收益（元／股）0.35570.320211.08

稀释每股收益（元／股）0.35570.320211.08扣除非经常性损益后的基本每

0.30060.28953.81

股收益（元／股）

增加0.18个

加权平均净资产收益率（%）3.343.16百分点

扣除非经常性损益后的加权平减少0.04个

2.822.86

均净资产收益率（%）百分点

6/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

公司主要会计数据和财务指标的说明

√适用□不适用

2025年上半年分季度主要财务数据：

单位：元币种：人民币

第一季度(1－3月)第二季度(4－6月)

营业收入1765413982.681895515028.35

利润总额202037904.18346680734.43

归属于上市公司股东的净利润142704757.44254435768.37

归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润109106043.96226492715.40

经营活动产生的现金流量净额673437789.17873050705.20

八、境内外会计准则下会计数据差异

□适用√不适用

九、非经常性损益项目和金额

√适用□不适用

单位:元币种:人民币

非经常性损益项目本期金额上期金额附注（如适用）

非流动性资产处置损益，包括已计提资

22099046.5515991474.87

产减值准备的冲销部分

计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规

14779276.6911105875.66

定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外除同公司正常经营业务相关的有效套

期保值业务外，非金融企业持有金融资理财产品的公允价

产和金融负债产生的公允价值变动损10231423.1812524709.84值变动益以及处置金融资产和金融负债产生的损益计入当期损益的对非金融企业收取的对关联企业收取的

14183239.24220975.48

资金占用费资金占用费

对外委托贷款取得的损益3120413.552334827.83除上述各项之外的其他营业外收入和

-1196517.564160775.55支出其他符合非经常性损益定义的损益项处置长期股权投资

15000000.00316000.00

目确认的投资收益

减：所得税影响额15678302.7011258723.37

少数股东权益影响额（税后）996812.501152448.28

合计61541766.4534243467.58

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第

1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用√不适用

十、存在股权激励、员工持股计划的公司可选择披露扣除股份支付影响后的净利润

□适用√不适用

十一、其他

□适用√不适用

7/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

第三节管理层讨论与分析

一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明

（一）2025年上半年国内整体行业状况

1、宏观经济摘要

2025年上半年，经济运行总体平稳、稳中向好，生产需求稳定增长，就业形势总体稳定，居

民收入继续增加，新动能成长壮大，高质量发展取得新进展。国家统计局初步核算，上半年国内生产总值660536亿元，按不变价格计算，同比增长5.3%。

2、旅游业整体概况

2025年上半年国内旅游需求整体向好。根据文化和旅游部发布的数据，2025年上半年，国内

居民出游总人次32.85亿，同比增长20.6%，国内居民出游总花费3.15万亿元，同比增长15.2%，整体增长势头良好。2025年春节、清明、五一及端午四大节假日期间，国内旅游市场延续复苏态势，国内出游人次和出游总花费均实现较好增长。

旅游业是拉动经济发展的重要动力，目前已日益成为我国新兴的战略性支柱产业和具有显著时代特征的民生产业、幸福产业，国家持续出台相关政策以促进其发展。2025年1月9日，为扩大服务消费和促进文化旅游业发展，国务院办公厅印发《关于进一步培育新增长点繁荣文化和旅游消费的若干措施》的通知，提出丰富消费惠民举措、满足不同年龄群体消费需求、扩大特色优质产品供给、培育消费场景、创新产业政策、优化消费环境。

3、酒店业整体概况

（1）行业集中度较高，品牌连锁化趋势明显

中国酒店业头部企业凭借较强的综合实力，成为市场发展的主导力量。根据中国饭店协会发布的《2025年中国酒店集团及品牌发展报告》，截至2024年期末，中国前十家酒店集团客房总数近428万间，同比增长14.61%；客房规模在连锁酒店市场占有率为60.48%，同比增长5.24个百分点。

同时，中国饭店协会发布的《2025年中国酒店业发展报告》显示，截至2024年期末，中国酒店客房连锁化率（连锁酒店口径为同一品牌3家及以上门店）为40.09%，我国酒店品牌连锁化的空间仍较大，发达国家酒店品牌连锁化率可达70%以上。

（2）下沉市场空间广阔

中国低线城市连锁化率较低，下沉市场连锁化率提升空间较大。根据中国饭店协会发布的《2025年中国酒店业发展报告》，截至2024年期末，中国酒店业总客房数1764.3万间，同比增长6.93%，其中一线城市、副省级及省会城市、其他城市三大区域的酒店客房数量分别是171.1万间、525.2万间、1068万间，所占比重分别为9.70%、29.77%、60.53%，对应的连锁化率分别为58.39%、47.60%、33.46%。

（3）酒店规模稳步增长，中高端酒店发展较快

根据中国饭店协会发布的《2025年中国酒店集团及品牌发展报告》，截至2024年期末，中国连锁酒店家数共9.3万家，同比增长2.98%，客房总规模近707万间，同比增长4.68%，酒店规模稳步增长。其中，中端、高端档次的连锁酒店家数分别同比增长了10.87%、7.92%，客房总数分别同比增长了13.32%、9.44%，发展速度较快。

（二）2025年上半年主营业务情况说明

公司是全国三大连锁酒店集团之一，专注于中高端及经济型酒店运营管理，并兼有景区经营业务。

公司酒店业务包括酒店运营和酒店管理两种模式。第一，酒店运营业务主要指通过租赁物业来经营酒店。公司通过向顾客提供住宿及相关服务取得收入，并承担酒店房屋租金，装修及运营

8/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

过程中的管理、维护、运营费用及相关税费后实现盈利。第二，酒店管理业务包括品牌加盟、输出管理和其他特许业务。其中：1.品牌加盟指公司与加盟酒店业主签约后协助其进行物业设计、工程改造、系统安装及人员培训等工作，使加盟酒店符合集团酒店标准。2.输出管理指公司通过对酒店日常管理取得收入。输出管理收入根据品牌不同分为按加盟酒店营业收入的一定比例收取，或按基本管理费加奖励（效益）管理费收取两种模式。3.其他特许业务指公司通过给加盟酒店提供服务取得收入，包括软件安装维护服务、预订中心服务和公司派驻加盟酒店管理人员的服务。

酒店运营模式是把经营酒店的收入全额确认为公司收入，酒店管理模式则是把向酒店业主收取的品牌及管理服务费确认为公司收入。报告期内，酒店运营模式的收入占比为61.02%，酒店管理模式的收入占比为30.89%。截至报告期末，酒店运营模式的门店数量占比为8.0%；酒店管理模式的门店数量占比为92.0%。由于酒店管理业务收入占比小，毛利率比较高，叠加公司重点发展酒店管理业务，公司业绩整体呈现出收入变动小，利润变动大的特征。

公司旗下酒店品牌丰富：如家、莫泰、驿居、雅客怡家、云上四季、欣燕都、华驿、云品牌（派柏云、睿柏云、素柏云、诗柏云）、如家商旅、如家精选、Yunik、艾扉、柏丽艾尚、扉缦、

云上四季尚品、漫趣乐园、如家小镇、嘉虹、和颐、璞隐、逸扉、万信至格、建国铂萃、首旅京

伦、首旅建国、首旅南苑、诺金、安麓等，覆盖了从经济型、中高端到高端奢华的酒店品牌。产品涵盖了标准及非标准住宿，可以充分满足消费者在商务出行和旅游休闲中对良好住宿环境的需求。

景区业务：公司海南南山景区运营主要通过景区的门票、餐饮、商品、住宿、园区内交通等

获得收入和利润。公司控股 74.8%的南山景区为公司唯一经营的 5A 级景区。

未来公司仍将以住宿为核心，充分利用自身品牌、规模、资源、平台、技术优势，继续加大资源整合力度，将“吃、住、行、游、娱、购”等板块的资源连接起来，打造“如旅随行”的顾客价值生态圈。

报告期内公司新增重要非主营业务的说明

□适用√不适用

二、经营情况的讨论与分析

（一）2025年上半年经营概述

2025年上半年，国内经济运行稳中向好商务出行需求恢复仍呈现出渐进式复苏，而休闲旅

游需求持续旺盛，“五一”小长假期间，旅游消费市场活力十足，带动酒店行业经营表现超过去年同期。报告期内，公司不含轻管理酒店的全部酒店 RevPAR 为 153 元，同比下降 4.3%，其中，

第一季度 RevPAR 为 141 元，同比下降 4.6%；第二季度 RevPAR 为 165 元，同比下降 4.1%。

公司秉承“发展为先、产品为王、会员为本、经营至上”等核心战略，对内实施了一系列强化精细化管理的举措，重视数字化能力建设，致力于管理效率的持续提升与优化；对外继续加快市场拓展步伐保持高度的市场洞察能力，灵活调整经营策略以精准对接市场变化。受益于酒店规模持续增长及经营效率提升，公司业绩实现较好增长。报告期内，公司实现营业收入366092.90万元，同比下降1.93%；实现归属于上市公司股东的净利润39714.05万元，同比增长11.08%。

1、规模为先，标准管理酒店开店保持高增速，中高端酒店占比持续提升

公司坚持酒店规模化扩张战略，稳步推进全年开店计划，标准管理酒店开店保持较高增速。

2025年上半年，公司新开店664家，同比增长17.1%，其中标准管理酒店开店数量为378家，同

比增长39.5%，标准管理酒店净开店175家，同比增长45.8%。签约储备方面，截至报告期末，公司储备店为1750家，其中标准管理酒店数量1158家，同比增长17.1%，储备店中标准管理酒店占比66.2%，同比提升14.3个百分点，为2025年全年规模扩张及结构优化奠定坚实基础。

公司持续优化开店结构，中高端酒店占比持续提升。报告期内，公司新开中高端酒店189家，同比增长11.8%。截至报告期末，中高端酒店数量占比进一步提升至29.3%，同比增长1.3个百分点，房间量占比提升至42.1%，同比增长1.7个百分点。受益于中高端酒店稳步发展，报告期内，中高端酒店收入占酒店收入比例为60.47%，同比增长1.06个百分点。

9/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

公司始终贯彻以特许加盟店为主的扩张方式，并紧抓酒店业开店的下沉趋势，提升对三线及以下城市的开店拓展。报告期内，公司通过特许加盟方式新开店656家，占整体新开店比例为98.8%，截至报告期末，公司特许加盟方式运营的门店比例提升至92.0%。

轻管理模式仍是公司扩张的重要组成部分，具有“投资小、赋能高、回报快”等特征，公司致力于持续提升轻管理酒店的发展质量与运营水平。报告期内，公司新开业轻管理酒店286家，占新开店比例为43.1%。

2、产品为王，打造年轻化、时尚化、智慧化酒店品牌形象

公司坚持存量酒店“常用常新”的理念，持续推动产品升级焕新，打造年轻化、时尚化、智慧化的酒店品牌形象，不断提升产品吸引力。凭借卓越的产品实力，公司于报告期内成功蝉联中国旅游饭店业协会颁发的“2024年度中国饭店集团60强”前三名，持续领跑行业。

经济型酒店方面，如家酒店4.0通过时尚焕新的设计、多元灵动的社交空间和客房质感的升级打造，进一步满足年轻一代消费者对酒店颜值、品质和体验感的追求，深受市场喜爱，同时通过客房家具工艺优化进一步降低造价、提升安装效率，报告期内，如家酒店4.0新开店79家。公司持续推动存量的经济型产品升级截至报告期末，如家3.0及以上产品占如家品牌店数比例从

2024年期末的71.8%提升至78.1%，有力提升了如家酒店品牌的整体形象。

中高端酒店方面，公司已构建了以如家商旅、如家精选、璞隐、扉缦、和颐、逸扉等为核心的中高端品牌矩阵，打造高颜值、个性化、交互性的酒店产品，满足消费者多样化的住宿需求。

在核心品牌迭代上，如家商旅2.5和璞隐2.0通过新材料新工艺的运用、家具模组化设计等多角度有效降低了单房投入成本。同时，两大品牌更以独特设计深化品牌内涵，如家商旅2.5通过生动的色彩及线条设计，在酒店空间中融合商务的干练和生活的活力，给予商旅人士舒心自在的极致体验；璞隐2.0深化“返璞归真、大隐于市”的理念，通过传承东方美学的新中式设计风格，努力打造宾至如归的心灵归属感。

高端及奢华酒店方面，公司拥有深厚底蕴与沉淀，依托首旅建国、首旅京伦、首旅南苑、诺金、安麓等品牌，稳步推进高端及奢华酒店发展。报告期内，首旅酒店集团旗下高端奢华品牌管理平台诺金国际，携手旗下十大高奢品牌及“首享会”会员俱乐部，邀逾百家国央企、百强企业、权威媒体等多方伙伴，成功举办2025品牌巡礼路演，以全新姿态加速引领民族高奢酒店品牌发展。

3、会员为本，全方位拓展会员权益

公司始终坚持“会员为本”，持续拓展会员规模、优化服务体验，巩固长期发展的基础。报告期内，公司通过移动端下载、门店售卡、跨界合作、外部平台合作、协议合作等全渠道和多场景拉新，持续提升会员规模，并通过提升会员权益、企微私域营销，发展和转化核心用户，为全域会员运营奠定有力基础。

公司坚持提升会员权益，通过“如 LIFE 俱乐部”会员体系创新个性化优质服务，增强客户粘性。报告期内，“如 LIFE 俱乐部”与鸟巢官方达成合作，会员可使用积分兑换演唱会门票权益，形成“演唱会+住宿”一站式服务；与酷乐潮玩达成合作以实现会员权益兑换 IP 潮品盲盒，丰富会员休闲增值类权益；联动京东快递，通过邮寄行李的方式，为客户提供轻松出行的舒适体验。

同时，公司完成了门店端的企微自动化服务部署，通过企微的“住前-住中-住后”全场景关怀提醒，如门店导航、住中服务、周边攻略的推送等，提升客户满意度及复购率。

公司紧抓新一代文旅消费者生活方式的新趋势，针对主流旅行城市及特色旅行打卡地推出了一系列会员营销活动，并积极打造“本地生活”版块，不断提高会员忠诚度、活跃度和体验感。

2025年上半年，公司累计举办超千场活动，覆盖三十多个城市，获得了会员积极参与及一致好评。

公司重视并洞悉高端会员的深层次需求，匠心打造“首享会”会员俱乐部，专为高端会员提供精彩生活方式及旅途服务，赋予会员极致尊享体验。公司“精彩长安街*宝藏酒店奇遇记”主题人文体验活动已延伸至更多城市及酒店网络，品牌故事与酒店高光时刻得以更广泛传播，打造兼具深厚文化底蕴、独特情绪价值，演绎中华文化新潮流的代表品牌。

4、服务无止境，积极打造品牌特色服务，不断提升用户体验

10/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

服务及用户体验是衡量酒店品质的重要维度，公司通过 VOC（“客户之声”）数据采集和分析系统，捕捉客户全触点反馈数据，深度解析用户核心诉求，驱动服务策略前移与服务标准迭代，实现服务品质的持续精进与体验增值。报告期内，公司各 OTA 平台用户评分均实现较好提升。

公司持续夯实基础服务，基于“放心、快速、友爱”的服务品质理念，持续深化“暖心服务”“健康牛奶”“迎宾咖啡糖”“如家这碗面”“安心睡”“智能洗衣”“云自助打印”等一系列

集团统一的特色服务内容。其中“如家这碗面”是以“一城一味”为特色的早餐体验类目，精准契合商旅人士对当地特色美食体验的需求；“安心睡”2.0版本，深入打造“安心睡，住如家”服务标签，提升用户服务体验。报告期内，公司“智能洗衣”服务覆盖率不断提升，宾客可使用智能化设备在线预约并实时追踪洗烘衣进度，极大提升了居住便捷性和舒适度。此外，公司提供的友善社区云自助打印服务进一步提升了门店覆盖率，为宾客打造更为细致化的体验场景。

公司还借助不同品牌的特色服务进一步打造个性化的品牌调性。璞隐酒店创新独特的茶艺活动、倡导静心生活方式；逸扉酒店以生而社区化为核心理念，为追求高品质的宾客打造时尚松弛的生活方式，提供日咖夜酒的全时愉悦体验；和颐酒店根据客人的需求和喜好提供个性化的服务，还会为客人提供一系列的文化体验活动，如茶艺表演、书法体验、传统文化讲座等。未来，公司将继续秉承“服务无止境”的理念，持续创新升级服务项目，为用户打造更为细致化、个性化的体验场景，不断提升用户粘性。

5、效率赋能，加速建设集团在线化、数字化、智能化能力，持续打造智慧酒店

公司坚持在线化、数字化和智能化的技术战略，建立了从开发、筹建、开业到运营的全线上流程管理系统，实现了宾客从线上到线下的全过程数字化体验，大大提升运营效率和服务一致性。

在线化方面，公司将宾客在线和员工在线作为实现全面管理在线化的重要组成部分。宾客在线方面，公司全面对接了线上渠道，实现国内外主流渠道直连，并积极开拓新渠道，实现了与抖音、高德、腾讯等新流量渠道直连，拓展线上引流能力；借助强大的会员 CRM 及基于企微的 SCRM系统，开展会员深度运营，提升会员活跃和贡献占比。员工在线方面，公司全面引入首书作为公司在线入口，融合了企业管家宝移动应用，大幅提高了员工在线活跃度，大大提升了穿透式管理能力和上下一致的执行力。

数字化方面，公司经过多年研发投入和技术攻坚，实现了基于大数据的中台数据统一管理，成功落地了多个数字化产品，包括 PRI 官网推荐指数、“天眼”风险管理系统等，促进公司管理效率再上新台阶。此外，公司持续完善会员平台建设，不断投入建设集团统一的 CRS(“中央预定系统”）以及高星会员系统，为酒店提供线上流量支持。

智能化方面，公司创新应用大数据与 AI 模型，推出 AI 颗粒化诊断，深度解析门店经营、房型、客源及销售数据，生成自动化诊断报告，精准定位问题，通过 AI 生成可执行、闭环化整改方案，实现“问题发现-解决-追踪”全流程管理，驱动门店收益管理能力提升。同时，集团正式上线通用 AGI 大模型“Rumi”，依托专业查询、知识问答等核心功能，实现智能系统问询高效响应、便捷获取专业知识等效果，赋能组织高效运营。在服务端，自助前台、送物机器人、智能客房、AI 客服等智慧场景全面落地，实现宾客服务的一键触达与响应，显著提升服务效率与体验满意度。

公司积极响应国家政策法规，加强数据安全、网络安全、个人信息保护体系的建设，不断修订和完善相关管理制度，为公司安全经营保驾护航。

6、提质增效重回报，建立长效市值管理机制，提升公司投资价值和股东回报

公司高度重视市值管理工作，明确将董事会确立为市值管理决策机构，负责制定公司战略规划及长期投资价值目标，并于2025年3月正式公布了《公司市值管理办法》，为系统性提升公司投资价值和股东回报能力提供了制度化保障，公司制定并逐步落实各项具体工作，提升公司投资价值和股东回报能力已成为公司战略目标核心之一。

本报告期，公司进一步加强投资者关系管理，举办了“2024年度业绩暨现金分红说明会”，累计回复上交所 e 互动平台 37 次提问，热情、专业解答日常电话咨询，全方位提升电子邮件和机构投资者交流等互动效率，倡导价值投资理念，从而使投资者充分了解公司的发展战略与经营情况，获得投资者的广泛认同。

11/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告2025年6月29日公司实施完成了2024年度利润分配的工作，每股派发现金红利0.36元（含税），共计派发现金红利401977125.36元。逐步提高现金分红比例亦是公司回报投资者的最核心举措。

公司在清晰战略引领和业务有序推进的基础上，通过业绩说明会、机构路演、上证 E 互动等多元化渠道持续加强与投资者的深度沟通，并积极组织品牌活动、强化媒体宣传以提升市场曝光度和美誉度。公司始终将股东回报置于核心位置，努力执行持续、积极的分红政策，切实回馈广大投资者的信任。

未来公司依托清晰战略、稳健财务、积极 ESG 治理及有效投资者沟通等扎实的市值管理基础，将持续优化股东回报机制，并将市值管理作为“十五五”发展战略的核心要素，密切结合资本市场发展趋势，灵活运用各类资本市场工具，以充分释放公司内在价值，推动市值的长期稳健增长。

（二）2025年上半年营收和利润概述

本期公司实现营业收入366092.90万元，较上年同期下降7209.38万元，下降1.93%。其中公司酒店业务营业收入336497.09万元，较上年同期下降7181.56万元，下降2.09%；景区运营业务营业收入29595.81万元，较上年同期下降27.82万元，下降0.09%。

公司本期实现利润总额为54871.86万元，较上年同期增加利润6755.93万元。其中公司酒店业务利润总额为39522.38万元，较上年同期上升6731.17万元；景区运营业务利润总额为

15349.48万元，较上年同期上升24.76万元。公司归属于上市公司股东的净利润为39714.05万元，扣除非经常性损益后的归属于上市公司股东的净利润为33559.88万元。

（三）公司市场数据

1.品牌市场数据

截至2025年6月30日，公司酒店数量为7268家（含境外2家），客房间数为531964间。

公司中高端酒店数量为2132家，占比29.3%，客房间数为224073间，占总客房间数的42.1%。

截至2025年6月30日酒店数据统计表酒店数量客房间数品牌2025年6月末2025年6月末合计直营特许合计直营特许经济型酒店2005329167616495036351128599如家1620301131914027333224107049莫泰641747598922073782

驿居*24062341381637513441云上四季7217142341774057

雅客怡家3-3154-154欣燕都642484368116中高端酒店2132249188322407334718189355如家商旅889110779793321388465448如家精选5246046449025794141084和颐1452711816561436012201璞隐551243639417594635扉缦12571353674679逸扉64856918215337649艾扉15421521060422510379

万信77-778604-8604柏丽艾尚153121385393992

12/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

酒店数量客房间数品牌2025年6月末2025年6月末合计直营特许合计直营特许云上四季尚品2681819448121132

Yunik 35 4 31 1392 184 1208嘉虹725977426551建国铂萃9271195205990首旅京伦1211133946012793首旅建国622601965392218731首旅南苑2231943657993566

诺金**3-3980-980

凯宾斯基**21-217733-7733

轻管理3116-3116142239-142239

华驿1674-167471943-71943

云酒店1442-144270296-70296

其他***1521370298604小计7268580668853196471167460797

注*：驿居包含蓝牌驿居和金牌驿居。

注**：诺金和凯宾斯基由公司持股50%的合资公司（未并表）运营管理。

注***：其他包含输出管理等酒店。

2.品牌拓展数据

2025年第二季度，公司新开店数量为364家，其中直营店5家，特许加盟店359家。经济型

酒店新开店数量为87家，中高端酒店新开店数量为99家，轻管理酒店新开店数量为178家。

截至2025年6月30日，公司已签约未开业和正在签约店为1750家。

新开店数量和储备店数量

2025年4-6月2025年1-6月截至2025年6月30日

品牌新开店新开店储备店合计直营特许合计直营特许合计直营特许

经济型酒店872851893186469-469中高端酒店9939618951846895684

轻管理酒店178-178286-286590-590

其他------2-2小计36453596648656175051745

3.品牌经营数据

（1）2025年第二季度经营数据：

2025 年第二季度，不含轻管理酒店的全部酒店 RevPAR 165 元，同比下降 4.1%；平均房价 242元，同比下降 2.0%；出租率 68.2%，同比下降 1.5 个百分点。全部酒店 RevPAR 143 元，同比下降

5.7%；平均房价225元，同比下降2.8%；出租率63.9%，同比下降2.0个百分点。

2025年第二季度酒店三项指标统计表

项目 RevPAR 均价出租率

13/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

2025年42025年42025年4同比增减

同比%同比%至6月至6月至6月百分点

经济型酒店133-2.3%193-0.4%69.2%-1.3

直营131-1.1%1940.9%67.5%-1.4

特许管理134-2.7%193-0.8%69.7%-1.3

中高端酒店190-7.0%281-4.8%67.4%-1.6

直营222-5.8%322-4.0%68.9%-1.3

特许管理183-6.9%273-4.6%67.1%-1.7

轻管理82-8.8%159-4.6%51.5%-2.3

特许管理82-8.8%159-4.6%51.5%-2.3

小计143-5.7%225-2.8%63.9%-2.0

直营175-2.6%257-0.7%68.2%-1.3

特许管理138-5.8%219-2.8%63.2%-2.0

注：不含由未并表合资公司运营管理的酒店和输出管理酒店 RevPAR 数据。

（2）2025年第二季度18个月以上成熟店的经营数据：

截至2025年6月30日，18个月以上不含轻管理酒店的成熟酒店共有3077家。2025年第二季度，不含轻管理酒店的成熟酒店 RevPAR 165 元，同比下降 8.1%；平均房价 241 元，同比下降

3.7%；出租率68.4%，同比下降3.2个百分点。18个月以上全部成熟酒店共有5276家。全部成

熟酒店 RevPAR 145 元，同比下降 8.2%；平均房价 225 元，同比下降 4.1%；出租率 64.5%，同比下降2.9个百分点。

2025年第二季度开业18个月以上酒店三项指标统计表

RevPAR 均价出租率项目酒店数量2025年42025年42025年4同比增减

同比%同比%至6月至6月至6月百分点

经济型酒店1530131-7.5%191-2.6%68.8%-3.6

直营324130-5.1%193-1.3%67.6%-2.7

特许管理1206132-8.3%190-3.1%69.3%-4.0

中高端酒店1547193-8.3%284-4.4%68.0%-2.9

直营235223-6.2%321-4.6%69.4%-1.2

特许管理1312185-9.0%274-4.5%67.6%-3.4

轻管理219980-8.6%154-5.5%51.9%-1.7

特许管理219980-8.6%154-5.5%51.9%-1.7

小计5276145-8.2%225-4.1%64.5%-2.9

直营559174-6.0%254-3.3%68.5%-2.0

特许管理4717138-8.8%217-4.4%63.6%-3.1

注：不含由未并表合资公司运营管理的酒店和输出管理酒店 RevPAR 数据。

4.酒店区域分布

截至2025年6月30日，公司中国境内酒店家数7266家，客房间数531667间。其中北京、上海、苏浙皖、津鲁冀、广东和川渝地区的酒店总数4423家，占总数的60.9%；客房间数330269间，占总数的62.1%。

省(或直辖直营酒店特许管理及输出管理酒店合计

市、自治区)酒店数量客房间数酒店数量客房间数酒店数量客房间数

14/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

北京4664723062970035236172上海71100523402781141137863苏浙皖99115971362925861461104183津鲁冀871009216441021921731112284广东4861211591291320719034川渝1927062421802726120733其他2102412726331772712843201398合计5807116766864605007266531667

报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项

√适用□不适用

2025年下半年，公司将继续推进“发展为先、产品为王、会员为本、经营至上”等核心战略。

同时，公司将紧抓暑期旺季，以优质服务体验、更突出的数字化效率，提质增效，促进经营业绩提升。2025年下半年计划开展以下重点工作：

1、稳步推进全年开店计划，全力发展标准管理酒店

聚焦标准管理酒店发展，稳步推进2025年全年开店计划。通过“属地深耕”策略聚焦区域市场深度开发，加强精细化市场布局，推进全域覆盖。持续优化开发政策，大力支持加盟商发展；

继续强化团队能力建设，完善从签付设计到验收筹开的全流程协同机制，全面提升开发效率和门店质量。

2、打造酒店产品力，积极培育新品和推进存量产品升级迭代

加速培育创新型酒店产品，不断探索和持续丰富酒店场景下的新型业态，适时推出细分市场迭代新品；深化现有产品线升级焕新，维护和提升酒店产品品质，提高存量门店的经营效益，确保新品孵化与经典产品迭代均深度契合品牌基因。保持各品牌的产品一致性，从产品开发、设计、运营、营建等全流程构建标准化服务流程，打造年轻化、时尚化、智慧化的酒店品牌形象。

3、提升宾客体验，构筑差异化服务竞争力

坚持“放心、快速、友爱”的服务品质，夯实基础服务，持续深化“暖心服务”“如家这碗面”“安心睡”“智能洗衣”“云自助打印”等一系列集团统一的特色服务内容，建立集团标准化服务质量。同时，公司将持续借助不同品牌的特色服务进一步打造个性化的品牌调性，为用户打造更为细致化的体验场景。此外，公司将加强网评分析与激励考核，形成用户体验反馈闭环，构筑差异化服务壁垒。

4、推动会员体系进一步创新升级，深化全域用户运营

公司将持续升级会员权益，巩固存量会员基础，并积极拥抱 Z 世代及银发客群的新兴需求，提供更懂用户的个性化服务；加速私域流量池沉淀，依托企微提供全旅程陪伴式关怀，以提升用户忠诚度和复购率，增加中央预定渠道的流量贡献。同时，公司一贯重视企业端客户拓展，将持续加大协议客户开发力度。此外，公司也将继续加深与 0TA 等传统中介渠道的合作，并积极拓展新渠道，进一步提升公域流量运营能力。

5、坚持经营至上，提质增效，促进长远发展

公司将紧抓暑期旺季，适时推出多样化的营销策略，精准贴合市场需求，努力提升经营业绩。

同时，公司将继续通过数字化工具的运用，聚焦门店颗粒化经营，建立涵盖季节波动、竞争态势等多维度价格管理机制，提升单店运营效益；坚持提质增效，优化整体运营效能，促进长远发展。

6、技术赋能，持续提升公司发展与运营效率

15/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

公司将持续深化 AI 在门店收益管理中的应用，强化颗粒化诊断能力，提升经营与收益水平；

推进数字化平台建设以提升线上流量协同，并持续打造私域、公域和官渠线上平台，赋能全域用户运营，提升核心客源贡献。此外，公司将继续聚焦组织管理与组织提效，加深 AI 等工具在人才培育等领域的智能辅助功能，不断优化组织架构与流程，确保组织敏捷适配业务需求。

三、报告期内核心竞争力分析

√适用□不适用

1、品牌优势

经历了20多年的发展，公司旗下拥有29个品牌，40多个产品，覆盖“奢华”“高端”“中高端”“经济型”“休闲度假”“社交娱乐”全系列的酒店产品，可以满足消费者在商务出行及旅游休闲中对良好住宿环境的需求。公司持续在不断细分的市场中，对品牌体系与住宿产品不断进行产品丰富与服务创新，叠加多样化的运营模式，立足赋能、开放、包容的心态，吸引业主积极加盟，赋能业主充分利用其物业资源并挖掘其物业优势与特色，以帮助业主实现更好的投资回报。

2、会员优势

公司始终秉持“为会员持续创造价值”的理念，随着品牌价值的提升，公司构建起全域会员运营机制，成功打造“如 LIFE 俱乐部”及“首享会”两大会员体系，不仅通过加大和各外部平台合作，持续加强会员拉新的力度，还成功建立了企微私域运营体系，成为深度运营标杆酒店集团，促使会员规模稳健增长。

公司不断创新升级“如 LIFE 俱乐部”会员体系，围绕尊享酒店权益、精彩跨界权益、多元化本地生活、全生态价值流动四大版块，为不同城市的会员提供除住宿以外230多项不同的跨界生活服务权益及生活方式社群服务，为会员提供在住宿之外的新价值。同时，公司创造性地焕新积分体系以全新的“如愿豆”打通会员在酒店住宿+生态消费+互动社交等链路的全生命周期价值，全方位提升会员价值权益感知。公司通过持续优化会员权益，创造多元化会员生活方式，加大企微私域营销，拓展协议客户发展，以提升会员的黏着度、复购率及自有渠道订单贡献。

公司匠心打造的“首享会”会员俱乐部，专为高端会员提供精彩生活方式及旅途服务。有别于传统酒店会员计划的延时奖励机制，首享会是业内首个提供即时奖励的会员体系，且涵盖更加多元的权益及服务，从高奢酒店消费者的日常生活场景出发，除酒店外，还覆盖了餐饮、旅行、生活方式、亲子时光及免税商品等领域。

3、人才优势

公司拥有一支专业高效、爱岗敬业、德才兼备、承接有序的专业人才队伍并已在高端、中高

端、经济型、文旅、电竞等酒店产品矩阵全线布局。公司始终坚持内部培养为主、外部招募为辅的理念，持续打造“年轻化+专业化”的人才梯队，在各关键岗位储备充足的高潜人才。公司设计了覆盖运营和职能条线各层级的人才发展项目和评价中心，满足了战略发展对于管理人才的需求，提升了管理团队的组织能力。通过数字化人才管理和员工训练系统，探索 AI 陪练等先进技术，实现了酒店专业人才的复制、孵化、裂变。这些举措，共同打造了立体化的人才发展平台，围绕“人才发展价值圈”，从人群、内容、形式、体验多个维度持续发力，进一步夯实人才优势，为未来的业务发展充分赋能。

4、管理优势

酒店管理能力是构筑酒店行业竞争优势的关键因素之一，作为酒店行业的领军企业，公司凭借深厚的行业经验积累，成功构建了具备规模化效益的专业管理体系，在产品研发、项目筹建、质检、采购、运营等核心环节形成了突出的管理优势。

产品力是酒店集团的核心竞争能力之一，公司紧贴市场需求迭代升级产品，并结合智能工具、AI 技术等创新服务方式，形成了高效的产品研发模式。项目筹建方面，公司依托大型连锁化酒店管理集团的优势，对产品工艺、质量担保、成本控制、采购招标等多个环节进行了专业整合，形成了价值链一体化管理体系，赋能项目工程的低成本、高效率运转，推动工程筹建高质量完成，

16/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

并借助标准化、数字化的质检验收流程，保障产品标准的一致性。同时，公司通过建立统一的央采平台，实现酒店物资采购具有统一的质量标准，以及更具竞争力的价格为加盟商提供更省心的采购服务。在酒店的日常运营管理中，公司持续优化运营系统与管理模式，不断提升了运营管理效率，通过 VOC（“客户之声”）平台洞察宾客数据，赋能服务管理，提升宾客体验。公司将继续加强核心管理能力建设，不断提质增效，更好地赋能酒店加盟商，并为宾客提供更优质的服务。

5、保持数字化建设的行业领先优势

公司拥有强大的面客系统、运营系统和后端支持系统，通过持续地进行研发及优化，为连锁酒店的高效管理和服务提供了强大的 IT 系统支撑，持续巩固行业数字化领先优势，深度赋能门店管理、用户运营与公司内部管理。

门店管理方面，公司建立行业领先的 AI 数字店长等应用，实现智能查询、流量预测及智能调价、营销活动优化、客评语义拆分及 AI 辅助回复、员工知识库查询问答、酒店考试宝典等多个功能，帮助细化门店颗粒化管理的维度，提升酒店管理的敏捷性及收益有效性，支持公司的规模化发展。

用户运营方面，公司以数字化工具赋能全域用户生命周期运营，打通会员、OTA 及大客户渠道，实现公私域联动盘活用户。在酒店体验方面，公司具备全场景宾客体验升级能力，打造“预定-入住-离店”全链路数字化体验闭环，推出选房、续住、发票预约等多项在线服务，并通过“文殊”智慧总控系统，实现智能客房、智能前台、智能电视、智能洗衣房等标准化模块，同步提升了客户体验及管理效率。

内部管理方面，公司立足全面的在线化管理系统，实现了集团到酒店的全员在线、流程在线和知识在线，赋能集团“端到端”垂直化管理。公司还通过首书及管家宝移动系统，在运营、巡店、客房、销售等方面实现了全移动化应用。公司以数字化技术带动了组织管理提效，提高了组织执行的敏捷度。

公司将持续加码数字科技投入，保持数字化能力行业领先，以创新驱动产品体验升级、全域用户运营深化与酒店规模扩张，通过持续的产品与服务创新，实现品牌影响力与市场份额双增长。

6、创新优势

公司主动变革传统意义上的酒店竞争方式，致力于以最新信息技术应用的整合、文明健康绿色环保的生活方式为特征，打造智慧酒店和绿色环保酒店，形成差异化竞争优势。

技术创新方面，公司坚持数字化转型，积极探索 AI 应用，实现全域宾客运营数字化、全域收益管理数字化，赋能公司战略落地。

公司一直以来强调以技术创新为引领来创建绿色环保酒店，持续通过大力推广节能型新产品，采购绿色环保的装修快装材料等方式来实现酒店的节能及绿色目标。

7、国内行业率先推行 ESG 治理的国有控股上市公司

公司定期发布年度 ESG 报告，作为国内行业优秀的上市公司，董事会引入 ESG 治理架构，是为了在新的发展阶段推动公司高质量、可持续发展能力和整体实力，积极推动国有上市公司保护生态环境、促进人与自然环境和谐共生，促进区域协调发展，做强做优做大，以强烈的责任担当和积极的实践体现国有控股上市公司的重大价值，彰显公司的特殊作用和核心竞争力。

17/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

四、报告期内主要经营情况

(一)主营业务分析

1、财务报表相关科目变动分析表

单位：元币种：人民币

科目本期数上年同期数变动比例（%）

营业收入3660929011.033733022854.37-1.93

营业成本2257609537.132330312374.06-3.12

销售费用294322407.19265138275.7611.01

管理费用409894366.77443748127.23-7.63

研发费用29350624.4032188739.56-8.82

财务费用145671576.94185099634.40-21.30

经营活动产生的现金流量净额1546488494.371491785300.343.67

投资活动产生的现金流量净额-87114717.2727825480.55不适用

筹资活动产生的现金流量净额-1481122962.71-875048983.56不适用

各业务板块营业收入、营业成本及费用明细如下：

单位：万元币种：人民币

2025年1-6月2024年1-6月

科目名称酒店业务酒店业务合并景区业务合并景区业务酒店运营酒店管理酒店运营酒店管理

营业收入366092.90223395.47113101.6229595.81373302.29242427.50101251.1529623.63

营业成本225760.95191027.6926994.207739.07233031.24204192.9721745.597092.68

毛利率37.59%13.90%75.54%71.43%36.82%15.15%77.90%73.75%

销售费用29432.2428541.24891.0026513.8325088.541425.29

管理费用40989.4435679.725309.7244374.8138921.105453.71

(1)营业收入变动原因说明：

本期实现营业收入366092.90万元，比上年同期减少7209.38万元，下降1.93%。酒店运营收入同比下降 7.85%，主要由于直营酒店数量下降及 RevPAR 降低；酒店管理收入同比上升 11.70%，主要由于特许酒店数量增加；景区业务收入与上年同期基本持平。

(2)营业成本变动原因说明：

本期营业成本为225760.95万元，较上年同期减少7270.28万元，下降3.12%。具体明细：

单位：万元币种：人民币

2025年2024年

项目增减额增减比(%)情况说明

1-6月1-6月

折旧及摊销93899.90100677.68-6777.78-6.73主要因为资产折旧到期和直营酒店数量下降

职工薪酬76054.0273591.242462.783.35特许酒店数量增加致特许店长薪酬成本增加

物料消耗21926.1423838.10-1911.96-8.02

能源费14449.2215578.39-1129.17-7.25主要由于直营酒店数量下降

洗涤费5578.845903.75-324.91-5.50

其他13852.8513442.08410.773.06酒店配套物品升级对应成本上升

合计225760.95233031.24-7270.28-3.12

其中：在建店费用2083.343344.80-1261.46-37.71在建直营店数量减少

18/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

(3)销售费用变动原因说明：

本期销售费用为29432.24万元，较上年同期增加2918.41万元，增加11.01%。具体明细：

单位：万元币种：人民币

2025年2024年

项目增减额增减比(%)情况说明

1-6月1-6月

销售服务费 17287.21 14570.92 2716.29 18.64 主要系 OTA 订单较去年同期增加

会员卡收入增加，对应费用摊销相会员卡费用摊销5222.443351.871870.5755.81应增加

职工薪酬3429.583582.98-153.40-4.28公司加强费用管控

业务推广及宣传费2369.063318.73-949.66-28.62主要系本期营销活动减少

其他1123.951689.33-565.38-33.47公司加强费用管控

合计29432.2426513.832918.4111.01

(4)管理费用变动原因说明：

本期管理费用为40989.44万元，较上年同期减少3385.38万元，下降7.63%。具体明细：

单位：万元币种：人民币

2025年2024年

项目增减额增减比(%)情况说明

1-6月1-6月

职工薪酬32595.9934559.25-1963.26-5.68公司加强费用管控

折旧及摊销2822.703319.86-497.17-14.98资产折旧到期

咨询顾问费1510.951919.89-408.94-21.30

办公费1376.161605.15-228.99-14.27公司加强费用管控

其他2683.642970.66-287.02-9.66

合计40989.4444374.81-3385.38-7.63

(5)研发费用变动原因说明：

本期研发费用为2935.06万元，较上年同期减少283.81万元，主要系技术服务费下降。

(6)财务费用变动原因说明：

本期财务费用为14567.16万元，较上年同期减少3942.81万元，减少21.30%，主要系直营店数减少，租赁负债下降，租赁负债产生的利息费用较上年同期减少3569.83万元。

(7)经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：

本期经营活动现金净流入154648.85万元，上年同期净流入149178.53万元，同比增加

5470.32万元。主要由于本期缴纳企业所得税等各项税费减少4420.02万元。

(8)投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：

本期投资活动现金净流出8711.47万元，上年同期现金净流入2782.55万元，现金流同比净减少11494.02万元。主要原因：1)理财及存款本期净流入8793.22万元，上年同期净流入

31933.28万元，导致投资活动现金流净减少23140.06万元；2)资本支出本期净流出22500.18万元，上年同期净流出28971.83万元，导致投资活动现金流净增加6471.65万元；3)特许业主借款本期净流入1167.59万元，上年同期净流出2223.32万元，导致投资活动现金流净增加

3390.91万元；4)收回投资使投资活动现金流净增加1500.00万元，上年同期无此项现金流入。

(9)筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：

本期筹资活动现金净流出148112.30万元，上年同期现金净流出87504.90万元，现金流同比净减少60607.40万元。主要原因：1）借款本期净流入11803.39万元，上年同期净流入

40461.18万元，导致筹资活动现金流净减少28657.79万元；2）超短融到期赎回本期净流出

30000.00万元，上年同期净流出10000.00万元，导致筹资活动现金流净减少20000.00万元；

3）现金股利支出本期净流出40237.72万元，上年同期净流出24565.27万元，使筹资活动现金

流净减少15672.45万元。

19/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

2、本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明

□适用√不适用

(二)非主营业务导致利润重大变化的说明

□适用√不适用

(三)资产、负债情况分析

√适用□不适用

1、资产及负债状况

单位：元币种：人民币本期期末上年期末本期期末金额数占总资数占总资情况项目名称本期期末数上年期末数较上年期末变产的比例产的比例说明

动比例（%）

（%）（%）

货币资金1291573110.605.281302992956.095.24-0.88

交易性金融资产973090546.843.98828767872.813.3317.41

应收账款277238822.631.13269077246.391.083.03

预付款项23525159.430.1032931716.090.13-28.56

其他应收款258743033.811.06215333018.990.8720.16

存货32848820.020.1340593866.450.16-19.08

一年内到期的非流动资产34633308.630.14253429923.021.02-86.33(1)

其他流动资产157654624.930.64155688712.020.631.26

长期应收款335985260.341.37347563141.041.40-3.33

长期股权投资385886133.311.58398327037.741.60-3.12

其他权益工具投资341099881.101.3948777826.750.20599.29(2)

固定资产1921332550.447.851971658629.407.92-2.55

在建工程67271907.990.27106673838.340.43-36.94(3)

使用权资产6983027398.4828.547110936592.2228.57-1.80

无形资产3366589275.0313.763385611172.2813.60-0.56

商誉4691866361.5119.184691866361.5118.85-

长期待摊费用1579246183.176.451680054761.406.75-6.00

递延所得税资产864647088.323.53880150750.913.54-1.76

其他非流动资产880205658.063.601164744368.054.68-24.43

短期借款158570055.560.6540033000.000.16296.10(4)

应付账款133595173.370.55131231312.910.531.80

预收款项9767929.540.0417249153.940.07-43.37(5)

合同负债461216578.831.89466003253.481.87-1.03

应付职工薪酬227808920.900.93297130492.751.19-23.33

应交税费71807504.880.2985521629.000.34-16.04

其他应付款1452671205.675.941467550453.415.90-1.01

一年内到期的非流动负债1444139127.655.901458923071.455.86-1.01

其他流动负债14218423.520.06315193002.281.27-95.49(6)

长期借款--7700000.000.03-100.00(7)

20/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

租赁负债7129010820.1629.147270343141.0629.22-1.94

长期应付款522148994.572.13491218777.161.976.30

长期应付职工薪酬81110642.760.3370284776.190.2815.40

递延收益11168441.680.0512421802.440.05-10.09

递延所得税负债871872661.253.56875634371.613.52-0.43

其他非流动负债38740121.530.1658231010.680.23-33.47(8)

实收资本（或股本）1116603126.004.561116603126.004.49-

资本公积7445454855.3030.437445254582.6029.92-

其他综合收益16609339.780.0716966511.860.07-2.11

盈余公积271691274.621.11271691274.621.09-

未分配利润2842128055.9811.622847714654.7811.44-0.20

少数股东权益146131871.090.60122280393.280.4919.51

其他说明：

(1)一年内到期的非流动资产：本期余额为3463.33万元，较上年末减少21879.66万元，主要

为公司的2亿元大额存单，于2025年4月到期赎回。

(2)其他权益工具投资：本期余额为34109.99万元，较上年末增加29232.21万元，主要系公司

按股权比例以现金方式对环汇置业增资29340.00万元。

(3)在建工程：本期余额为6727.19万元，较上年末减少3940.19万元，主要由于在建直营店数量减少。

(4)短期借款：本期余额为15857.01万元，较上年末增加11853.71万元，主要为补充经营资金增加的短期借款。

(5)预收款项：本期余额为976.79万元，较上年末减少748.12万元，主要为公司预收租金的减少。

(6)其他流动负债：本期余额为1421.84万元，较上年末减少30097.46万元，主要为公司本期偿还超短期融资券3亿元。

(7)长期借款：本期余额为0元，较上年末减少770.00万元，主要系长期借款余额770.00万元将

于2026年2月到期，从长期借款转至一年内到期的非流动负债。

(8)其他非流动负债：本期余额为3874.01万元，较上年末减少1949.09万元，主要系售卡种类变化，未来一年需确认的会员卡收入减少。

2、境外资产情况

□适用√不适用

3、截至报告期末主要资产受限情况

√适用□不适用

截至2025年6月30日，集团使用权受限货币资金为1372.00万元，主要系因本集团子公司履约保证金及因合同纠纷而被有关机构冻结的款项。

4、其他说明

□适用√不适用

(四)投资状况分析

1、对外股权投资总体分析

√适用□不适用

公司投资情况具体如下：

21/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

(1).重大的股权投资

√适用□不适用

单位：元币种：人民币被投资公司名称期末余额期初余额

环汇置业303110404.009710404.00

首旅财务公司147956545.89149812137.24

宁夏沙湖60237885.7763560826.40

凯燕国际46323748.4850727844.70

南山国际非遗45733717.8145953877.94

Comma 41379164.07 41434972.30

(2).重大的非股权投资

√适用□不适用

截至2025年6月30日，公司购置固定资产、长期资产支出22500.18万元，具体明细如下：

单位：万元币种：人民币

资本性支出2025年1-6月升级改造项目14102.13

新建项目6199.35

其他2198.70

合计22500.18

22/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

(3).以公允价值计量的金融资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期公允价值计入权益的累计本期计提其他

资产类别期初数本期购买金额本期出售/赎回金额期末数变动损益公允价值变动的减值变动

理财产品828767872.8110231423.18--1955410000.001821318749.15-973090546.84非上市公司

48777826.75--1077944.65-293400000.001.00-341099881.10

股权投资

合计877545699.5610231423.18-1077944.65-2248810000.001821318750.15-1314190427.94证券投资情况

□适用√不适用证券投资情况的说明

□适用√不适用私募基金投资情况

□适用√不适用衍生品投资情况

□适用√不适用

(五)重大资产和股权出售

□适用√不适用

23/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

(六)主要控股参股公司分析

√适用□不适用

主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币公司名称公司类型主要业务注册资本总资产净资产营业收入营业利润净利润

如家酒店集团*子公司酒店运营及管理377.451966727.76694985.93303367.3934274.5724949.52

南山文化子公司旅游景区38600.0099700.1190013.5529595.8115403.3513000.24

南苑股份*子公司酒店运营及管理31596.90131354.2958660.2412658.38-2248.69-1943.87

京伦饭店子公司酒店运营3383.6414172.076268.114105.28125.8494.71

注*：如家酒店集团和南苑股份的财务数据均为以购买日可辨认资产、负债公允价值为基础进行后续计量的财务数据。

报告期内取得和处置子公司的情况

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

(七)公司控制的结构化主体情况

□适用√不适用

24/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

五、其他披露事项

(一)可能面对的风险

√适用□不适用

1、宏观经济波动风险

若宏观经济出现衰退，可能传导至包括酒店业在内的终端消费环节，企业商务差旅和会务会议需求可能缩减，同时，居民可支配收入及预期会下降，休闲旅游出行消费也相应降低，对公司的盈利能力将产生重大影响。

2、市场竞争及扩张风险

酒店行业的品牌连锁化增长空间较大，未来几年行业头部企业仍将进一步扩大门店数量，以保持和提高市场份额，稳固行业领先地位。如果公司未来的扩张速度显著落后于其他主要竞争对手，则会影响公司的市场占有率。

3、经营成本上升风险

公司酒店经营成本中，主要包括直营门店的物业租赁费、人工成本、能源消耗、物料、固定资产折旧摊销、销售费用等项目，其中新开和续约直营门店的物业租赁费可能受市场影响上升，人工成本、能源消耗等支出受物价影响也可能持续上涨，销售费用或随市场环境变化面临上涨风险，若 RevPAR 无法相应提升，则会对公司盈利能力产生不利影响。

4、加盟店管理风险

公司业务发展以特许加盟为主，若加盟商未能按照加盟协议的条款经营并达到所属品牌酒店的管理标准和服务水平，其管理的酒店将出现客源减少和收入损失，甚至可能会遭受客户投诉或者所属品牌被滥用，进而影响公司的经营业绩及品牌声誉。

5、商誉、商标等资产的减值风险

公司历史期间的收购交易形成了较大商誉及商标权资产，未来如果收购交易标的经营状况不佳，则存在商誉及商标权减值的风险，从而对本公司盈利能力产生不利影响。

6、信用减值风险

未来随着经营规模持续扩大，公司应收账款可能进一步增加。如果公司不能逐步提高应收账款管理水平或客户财务状况发生重大不利变化，将面临应收账款发生坏账的风险，从而对公司的资金周转和盈利能力产生不利影响。

7、资产减值风险

受经营业绩、物业拆迁、租约提前终止等因素的影响，公司直营酒店相关长期资产(包括固定资产、使用权资产、列示于无形资产的外购软件及长期待摊费用)的可收回金额可能低于其账面价值，存在计提资产减值损失风险，进而影响公司的经营业绩。

(二)其他披露事项

□适用√不适用

25/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

第四节公司治理、环境和社会

一、公司董事、监事、高级管理人员变动情况

√适用□不适用姓名担任的职务变动情形沈杰独立董事选举

公司董事、监事、高级管理人员变动的情况说明

√适用□不适用

2025年1月14日，公司召开2025年第一次临时股东会，选举沈杰先生为公司新任独立董事。

二、利润分配或资本公积金转增预案

半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案是否分配或转增否

每10股送红股数（股）-

每10股派息数(元)（含税）-

每10股转增数（股）-利润分配或资本公积金转增预案的相关情况说明

2025年半年度公司不实施利润分配、送股或转增股份事项。

三、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响

(一)相关股权激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的

□适用√不适用

(二)临时公告未披露或有后续进展的激励情况股权激励情况

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用员工持股计划情况

□适用√不适用其他激励措施

□适用√不适用

四、纳入环境信息依法披露企业名单的上市公司及其主要子公司的环境信息情况

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

五、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作具体情况

√适用□不适用

公司持续加大对接帮扶晏庄村的乡村振兴工作，充分发挥驻村第一书记工作优势，坚持党建引领，在产业振兴、人才振兴、文化振兴、生态振兴、组织振兴等方面，努力发展村集体经济，推进美丽乡村建设。

26/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

扎实做好村集体产业振兴，结合晏庄村实际情况，充分利用企业帮扶优势，通过积极开展晏庄村农产品视频号推广、参加北京农优特色农产品市集销售活动和党建教育红培项目等途径，深度挖掘产品种类和拓展特色农产品销售渠道，持续提升村集体经营性收入。

建设美丽晏庄，村党支部积极配合做好村镇“创建文明城市”活动，不断规范网格化管理，抓好垃圾分类、村容村貌管理，完成灌溉井维修和河道清理工作，村域环境整体得到了提升和改善；通过 AI 使用等办公系统培训、制作《美丽晏庄》公众号和开展主题党日等规范党支部建设和

提升工作质量；将为村民办实事作为工作重点，开展关怀慰问老党员、困难村民等活动，继续开展好村书法小组活动，配合镇政府开展老年人免费健康体检、“文化惠农，乐享平谷”戏曲进乡村公益演出等活动，激发党员、村干部工作热情，凝聚村民力量，助力美丽乡村建设。

27/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

第五节重要事项

一、承诺事项履行情况

(一)公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项

√适用□不适用如未能及如未能是否是否时履行应及时履承诺承诺有履承诺及时承诺背景承诺方承诺时间说明未完行应说类型内容行期期限严格成履行的明下一限履行具体原因步计划

1、本次交易完成后，本公司及本公司控制的公司，将尽可能减少与上市公司之间的关联交易。在进行确有必要发生的关联交易时，将严格按照国家法律法规和上市公司的《公司章程》规定进行操作。同时，为保证关联交易的公允，关联交易的定价将严格遵守市场价的北京首都旅原则，无法参照市场价的交易价格将由双方在公平合理的基础上平等协商确定，并按相关解决关

游集团有限国家法律法规和上市公司的《公司章程》的规定履行交易程序及信息披露义务。2、本公司2016-7-29是长期是无无联交易责任公司及本公司控制的公司将严格和善意地履行与上市公司签订的各种关联交易协议。本公司承诺将不会通过关联交易损害上市公司及其他股东的合法权益。3、本公司愿意承担由于违反上述承诺给上市公司造成的经济损失的赔偿责任。4、本承诺将持续有效，直至本公司不再处于上市公司的第一或并列第一大股东地位为止。

与重大

资产重（一）关于保证上市公司人员独立1、保证上市公司的生产经营与管理完全独立于本公司。

组相关上市公司董事、监事及高级管理人员将严格按照《公司法》、《公司章程》等有关规定选

的承诺举产生；保证上市公司的总经理、财务负责人、董事会秘书等高级管理人员专职在上市公司工作，不在本公司投资、控制的公司兼任除董事、监事以外的职务或领取薪酬。2、保证本公司向上市公司推荐出任上市公司董事、监事和高级管理人员的人选均通过合法程序进

北京首都旅行，不干预上市公司董事会和股东大会已经做出的人事任免决定。

其他游集团有限2016-7-29是长期是无无

责任公司（二）关于保证上市公司财务独立1、保证上市公司继续独立运作其已建立的财务部门、财

务核算体系、财务会计制度以及对分公司、子公司的财务管理制度。2、保证上市公司保持其独立的银行账户。保证上市公司的财务人员不在本公司投资、控制的公司兼职。3、保证上市公司能够独立作出财务决策，不干预上市公司的资金使用。

（三）关于保证上市公司机构独立1、保证上市公司建立健全法人治理结构，拥有独立、完整的组织机构。2、保证上市公司的股东大会、董事会、独立董事、监事会、总经理等依照

28/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

法律、法规和公司章程独立行使职权。3、保证不超越股东大会直接或间接干预上市公司的决策和经营。

（四）关于保证上市公司资产独立1、保证上市公司与本公司之间的产权关系明确，上市公

司对所属资产拥有完整的所有权，上市公司资产独立完整。2、保证上市公司不存在资金、资产被本公司或本公司投资、控制的公司占用的情形。

（五）关于保证上市公司业务独立1、保证上市公司拥有独立开展经营活动的资产、人员、资质和能力，具有面向市场独立自主持续经营的能力。2、保证除通过行使股东权利之外，不对上市公司的业务活动进行干预。

（六）如违反以上承诺，本公司愿意承担由此产生的全部责任，充分赔偿或补偿由此给上市公司造成的所有直接或间接损失。

（七）本承诺将持续有效，直至本公司不再处于上市公司的第一或并列第一大股东地位为止。

为严格执行国家有关法律、法规和政策，保证北京首都旅游股份有限公司（筹）（以下简称“股份公司”）经营的自主性和独立性，防止损害股份公司权益的情况出现，维护股份公司全体股东的合法权益，作为股份公司的主发起人，北京旅游集团有限责任公司（以下简称“集团公司”）特作出如下承诺：

1、在集团公司下辖范围内，各饭店、旅行社等的客源都是自愿的，集团公司不硬性分配客与首次源。

北京首都旅公开发解决同

游集团有限2、当集团公司及其下属子公司（股份公司除外，下同）与股份公司之间存在有竞争性同类2000-6-1是长期是无无行相关业竞争

责任公司业务，由此在市场份额、商业机会及资源配置等方面可能对股份公司带来不公平的影响时，的承诺集团公司及其下属子公司自愿放弃同股份公司的业务竞争。

3、集团公司同股份公司的董事及其他高级管理人员原则上不双重任职，特别是集团公司与

股份公司的总经理、财务负责人不兼任。董事、总经理不得自营或者为他人经营与股份公司同等的营业或者从事损害股份公司利益的活动，否则予以更换。股份公司成立后，将优先推动股份公司的业务发展；在可能与股份公司存在竞争的业务领域中出现新的发展机会时，给予股份公司优先发展权。

1、在首旅集团下辖范围内，各饭店的客源都是自愿的，首旅集团不硬性分配客源。

与再融北京首都旅解决同

资相关游集团有限2、当首旅集团及其下属子公司（上市公司除外，下同）与上市公司之间存在有竞争性同类2021-6-22是承诺期是业竞争

的承诺责任公司业务，由此在市场份额、商业机会及资源配置等方面可能对上市公司带来不公平的影响时，首旅集团及其下属子公司自愿放弃同上市公司的业务竞争。

29/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

3、首旅集团将优先推动上市公司的业务发展；在可能与上市公司存在竞争的业务领域中出

现新的发展机会时，给予上市公司优先发展权。

4、对于尚未注入上市公司的酒店管理公司与未交由上市公司管理的单体酒店（不包括北京市北京饭店、北京贵宾楼饭店有限公司、北京市长富宫中心有限责任公司、北京颐和园宾馆有限公司），首旅集团承诺：

(1)对于诺金公司、凯燕国际及北京诺金酒店（首旅置业持诺金公司100%的股权，诺金公司持有凯燕国际50%的股权，凯燕国际管理北京诺金酒店）、环球影城大酒店、诺金度假酒店及北京饭店诺金，首旅集团承诺：首旅集团将于2022年12月31日之前将首旅置业持有的诺金公司100%股权转让给首旅酒店或其下属公司。

(2)对于新侨饭店，首旅集团承诺：首旅集团将依照原有管理合同的相关规定，妥善解决原

有合同的权利义务，在新侨饭店的管理合同于2021年7月31日到期后6个月之内，将新侨饭店交由首旅酒店或其下属公司管理。

(3)对于新世纪饭店，首旅集团承诺：首旅集团无法单方决定将新世纪饭店交由首旅酒店或其下属公司管理。首旅集团将于新世纪饭店与首旅日航签署的管理协议到期（2021年12月

31日）后3个月内，将新世纪饭店交由首旅酒店或其下属公司管理的议案提交给新世纪饭

店的董事会审议并投赞成票，若新世纪饭店董事会通过将新世纪饭店交由首旅酒店或其下属公司管理的议案，则于董事会通过之日起6个月内完成管理协议签署。若新世纪饭店董事会无法通过上述议案，则未来首旅集团能够单方决定将新世纪饭店交由首旅酒店或其下属公司管理时，自能够单方决定之日起6个月内，首旅集团将新世纪饭店交由首旅酒店或其下属公司管理。

(4)对于长城饭店，首旅集团承诺：首旅集团无法单方决定将长城饭店交由首旅酒店或其下属公司管理。首旅集团将于本说明及承诺出具之日起3个月内，将长城饭店交由首旅酒店或其下属公司管理的议案提交给长城饭店的董事会审议并投赞成票，若长城饭店董事会通过将长城饭店交由首旅酒店或其下属公司管理的议案，则于董事会通过之日起6个月内完成管理协议签署。若长城饭店董事会无法通过上述议案，则未来首旅集团能够单方决定将长城饭店交由首旅酒店或其下属公司管理时，自能够单方决定之日起6个月内，首旅集团将长城饭店交由首旅酒店或其下属公司管理。

(5)对于亮马河大厦（酒店部分），首旅集团承诺：首旅集团无法单方决定将亮马河大厦（酒店部分）交由首旅酒店或其下属公司管理。首旅集团将于本说明及承诺出具之日起3个月内，将亮马河大厦（酒店部分）交由首旅酒店或其下属公司管理的议案提交给亮马河大厦的董事会审议并投赞成票，若亮马河大厦董事会通过将亮马河大厦（酒店部分）交由首旅酒店或其下属公司管理的议案，则于董事会通过之日起6个月内完成管理协议签署。若亮马河大厦董事会无法通过上述议案，则未来能够单方决定将亮马河大厦（酒店部分）交由

30/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

首旅酒店或其下属公司管理时，自能够单方决定之日起6个月内，首旅集团将亮马河大厦（酒店部分）交由首旅酒店或其下属公司管理。

(6)对于和平宾馆，首旅集团承诺：首旅集团将依照原有管理合同的相关规定，妥善解决原

有合同的权利义务，在和平宾馆的管理合同于2025年12月31日到期后6个月之内，将和平宾馆交由首旅酒店或其下属公司管理。

(7)对于燕莎凯宾斯基，首旅集团承诺：首旅集团无法单方决定将燕莎凯宾斯基交由首旅酒

店或其下属公司管理。首旅集团将于《北京燕莎中心饭店经营合同》及其补充协议到期后3个月内，将燕莎凯宾斯基交由首旅酒店或其下属公司管理的议案提交给北京燕莎中心有限公司的董事会审议并投赞成票，若北京燕莎中心有限公司董事会通过将燕莎凯宾斯基交由首旅酒店或其下属公司管理的议案，则于董事会通过之日起6个月内完成管理协议签署。

若北京燕莎中心有限公司董事会无法通过上述议案，则未来首旅集团能够单方决定将燕莎凯宾斯基交由首旅酒店或其下属公司管理时，自能够单方决定之日起6个月内，将燕莎凯宾斯基交由首旅酒店或其下属公司管理。

(8)对于首旅日航，首旅集团承诺：首旅集团无法单方决定将首旅置业持有的首旅日航50%

的股权转让给首旅酒店或其下属公司。首旅集团将于本说明及承诺出具之日起3个月内，将首旅置业持有首旅日航50%的股权转让给首旅酒店或其下属公司的议案提交给首旅日航

的董事会审议并投赞成票，若首旅日航的董事会通过上述股权转让的议案，则于董事会通过之日起6个月内完成股权转让。若首旅日航董事会无法通过上述议案，则未来首旅集团能够单方决定将首旅集团控制的首旅日航的股权转让给首旅酒店或其下属公司时，自能够单方决定之日起6个月内，将首旅置业持有的首旅日航的股权转让给首旅酒店或其下属公司。

(9)对于安麓管理，首旅集团承诺：首旅集团无法单方决定将首旅集团持有的安麓管理40%

的股权转让给首旅酒店或其下属公司。首旅集团将于本说明及承诺出具之日起3个月内，将首旅集团持有的安麓管理40%股权转让给首旅酒店或其下属公司的议案提交给安麓管理

的董事会审议并投赞成票，若安麓管理董事会通过将首旅集团持有的安麓管理股权转让给首旅酒店或其下属公司的议案，则于董事会通过之日起6个月内完成股权转让。若安麓管理董事会无法通过上述议案，则未来首旅集团能够单方决定将首旅集团控制的安麓管理的股权转让给首旅酒店或其下属公司时，自首旅集团能够单方决定之日起6个月内，将持有的安麓管理的股权转让给首旅酒店或其下属公司。

(10)对于上园饭店，首旅集团承诺：首旅集团将于本说明及承诺出具之日起6个月内将上园饭店交由首旅酒店或其下属公司管理。

2023年5月12日股东大会审议通过涉及首旅日航、新世纪饭店的承诺内容变更：

1、对于首旅日航，首旅集团承诺：首旅日航合资协议到期（2024年4月11日）后，若外

31/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

方股东与首旅置业不再续签合作协议，首旅日航将于合资协议到期后履行注销登记手续；

若外方股东与首旅置业同意续签合作协议，则首旅置业将于合资协议到期（2024年4月11日）后6个月内，将首旅置业持有的首旅日航的股权转让给首旅酒店或其下属公司。

2、对于新世纪饭店，首旅集团承诺：首旅日航合资协议到期（2024年4月11日）后，若外方股东与首旅置业不再续签合作协议，首旅集团将在首旅日航合资协议到期（2024年4月11日）后3个月内，将新世纪饭店交由首旅酒店或其下属公司管理的议案提交给新世纪饭店的董事会审议并投赞成票，若新世纪饭店董事会通过将新世纪饭店交由首旅酒店或其下属公司管理的议案，则于董事会通过之日起6个月内完成管理协议签署。若新世纪饭店董事会无法通过上述议案，则未来首旅集团能够单方决定将新世纪饭店交由首旅酒店或其下属公司管理时，自能够单方决定之日起6个月内，首旅集团将新世纪饭店交由首旅酒店或其下属公司管理。首旅日航合资协议到期（2024年4月11日）后，若外方股东与首旅置业同意续签合作协议，首旅置业将于合资协议到期（2024年4月11日）后6个月内，将首旅置业持有的首旅日航的股权转让给首旅酒店或其下属公司，新世纪饭店同业竞争问题随首旅日航50%股权转让同步解决。

北京首都旅游集团有限责任公司（“本公司”）通过全资子公司北京首旅置业集团有

限公司（以下简称“首旅置业”）持有北京诺金酒店管理有限责任公司（以下简称“诺金公司”）100%股权、北京首旅日航国际酒店管理有限公司（以下简称“首旅日航”）50%股权，直接持有安麓（北京）酒店管理有限公司（以下简称“安麓管理”）40%股权，北京首旅酒店（集团）股份有限公司（“首旅酒店”或“上市公司”）拟以支付现金的方式购买

诺金公司100%股权、首旅日航50%股权、安麓管理40%股权（以下简称“本次交易”），并于2023年3月29日分别与本公司、首旅置业签署了《股权转让协议》。现本公司作出业绩与补偿承诺如下：

置入资北京首都旅1、根据北京中林资产评估有限公司（以下简称“中林评估”）出具且经国资备案的《资产产价值2023-2025游集团有限评估报告》（中林评字【2023】30号）评估结果，诺金公司全部权益价值为人民币21380.782023-4-15是是保证及连续三年

责任公司万元，首旅置业于2023年3月22日审议目标公司利润分配方案并作出股东决定，对诺金补偿

公司基准日账面未分配利润人民币1459万元进行分配。综合考虑前述因素，确定诺金公司100%股权交易价款为人民币19921.78万元。根据中林评估出具且经国资备案的《资产评估报告》（中林评字【2023】29号）评估值，综合考虑首旅日航未来发展，确定首旅日航50%股权交易价款为人民币5060.645万元。根据北京中同华资产评估有限公司（以下简称“中同华评估”）出具的且已履行国资备案程序的《资产评估报告》（中同华评报字【2023】

第050211号），安麓管理全部股东权益的评估值为1270.00万元，因安麓管理存在实收资本欠缴情况，本次首旅集团持有的安麓管理40%股权对应的市场价值应为：（被评估单位股东全部权益价值+全部股东欠缴实收资本）×委托人持有的被评估单位股权比例—委托人

欠缴的实收资本=622.83万元，即安麓管理的交易价格为622.83万元。

32/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告2、本次交易的业绩承诺期间为本次交易实施完毕后连续三个会计年度（含本次交易实施完毕当年度），即2023年度、2024年度、2025年度。如本次交易实施完毕的时间延后，则业绩承诺期间相应顺延。

3、根据中林评字【2023】30号、中林评字【2023】29号、中同华评报字【2023】第050211

号《资产评估报告》，诺金公司及持有的长期股权投资、首旅日航、安麓管理于2023年度至2025年度的净利润预测数如下：

单位：万元序号项目2023年2024年2025年

1诺金公司（单体）预测净利润277.03364.75459.83

2凯燕国际预测净利润2794.762795.242847.75

3诺舟公司预测净利润46.6150.7964.65

4首旅日航预测净利润375.44628.62719.47

5安麓管理预测净利润155.35182.32221.58

注：诺金公司持有凯燕国际50%股权、持有诺舟旅行40%股权，作为长期股权投资按照权益法进行整体评估。

则诺金公司100%股权、首旅日航50%股权、安麓管理40%股权于2023年度至2025年度对应

的净利润预测数如下：

单位：万元序号项目2023年2024年2025年

1诺金公司100%股权预测净利润1693.061782.691909.57

1-1其中：诺金公司单体预测净利润277.03364.75459.83

其中：凯燕国际50%股权预测

1-21397.381397.621423.88

净利润

其中：诺舟公司40%股权预测

1-318.6520.3225.86

净利润

2首旅日航50%股权187.72314.31359.74

3安麓管理40%股权预测净利润62.1472.9388.64

4、本次交易中，本公司为利润承诺的补偿义务人，本公司承诺：诺金公司100%股权对应在

2023年度至2025年度扣除非经常性损益后的净利润分别不低于1693.06万元、1782.69

万元、1909.57万元；首旅日航50%股权对应在2023年度至2025年度扣除非经常性损益

后的净利润分别不低于187.72万元、314.31万元、359.74万元；安麓管理40%股权对应在

2023年度至2025年度扣除非经常性损益后的净利润分别不低于62.14万元、72.93万元、

88.64万元。

33/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

5、在业绩承诺期内的每一会计年度，上市公司应当聘请符合《证券法》规定并经交易双方

认可的会计师事务所对业绩承诺资产实现净利润数出具专项审计报告，并在业绩承诺期内的上市公司年度报告中单独披露实现净利润数与承诺净利润数的差异情况。

6、在业绩承诺期届满时，若业绩承诺资产在业绩承诺期内累计实现的经审计实际归属母公

司股东的净利润数额未达到承诺累计净利润，则首旅集团将对首旅酒店进行现金补偿，应补偿的金额依据下述公式计算并确定：业绩承诺补偿金额=（承诺累计净利润－截至业绩承诺期末实际累计经审计净利润）÷承诺累计净利润×本次交易价格。如根据上述公式计算的应补偿金额小于或等于0时，则按0取值，即首旅集团无需向首旅酒店补偿现金。首旅集团向首旅酒店支付的补偿金额总额不超过首旅集团按照协议的约定自首旅酒店处获得的本次交易对价

1、本次交易完成后，本公司/本人及本公司/本人控制的公司，将尽可能减少与上市公司之间的关联交易。在进行确有必要发生的关联交易时，将严格按照国家法律法规和上市公司携程上海、的《公司章程》规定进行操作。同时，为保证关联交易的公允，关联交易的定价将严格遵Wise 守市场价的原则，无法参照市场价的交易价格将由双方在公平合理的基础上平等协商确定，Kingdom沈南

解决关并按相关国家法律法规和上市公司的《公司章程》的规定履行交易程序及信息披露义务。

权益比例

鹏（Nanpeng 2016-7-29 是低于 5%为是联交易Shen）、 2、本公司/本人及本公司/本人控制的公司将严格和善意地履行与上市公司签订的各种关联止

Smart 交易协议。本公司/本人承诺将不会通过关联交易损害上市公司及其他股东的合法权益。

Master 3、本公司/本人愿意承担由于违反上述承诺给上市公司造成的经济损失的赔偿责任。

4、本承诺将持续有效，直至本公司/本人在上市公司中拥有的权益比例低于5%为止。

其他承

诺1、本公司将优先推动上市公司的业务发展；在可能与上市公司存在竞争的业务领域中出现

新的发展机会时，给予上市公司优先发展权。

2、当本公司及本公司控股子公司与上市公司现时主营业务存在有竞争性同类业务，由此在

市场份额、商业机会及资源配置等方面对上市公司带来不公平的影响时，本公司及本公司携程上海、控股子公司自愿放弃同上市公司的业务竞争。权益比例其他 Wise 2016-7-29 是低于 5%为是

3、本公司保证绝不利用对上市公司及其下属公司的了解和知悉的信息协助第三方从事、参

Kingdom 止与或投资与上市公司及其下属公司相竞争的业务或项目。

4、如果本公司违反上述声明、保证与承诺，本公司同意给予上市公司赔偿。

5、本声明、承诺与保证将持续有效，直至本公司在上市公司中拥有的权益比例低于5%为止。

6、本声明、承诺与保证可被视为对上市公司及其他股东共同和分别作出的声明、承诺和保

34/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告证。

携程上海、

Wise 1、本公司/本人承诺，本次交易完成后，将严格依法行使股东权利并不会对上市公司在人Kingdom沈南

解决关员、资产、财务、机构和业务方面的独立性构成不利影响。

权益比例

鹏（Nanpeng 2016-7-29 是低于 5%为是联交易Shen）、 2、本公司/本人愿意承担由于违反上述承诺给上市公司造成的经济损失的赔偿责任。止Smart 3、本承诺将持续有效，直至本公司/本人在上市公司拥有的权益比例低于 5%为止。

Master

北京首都旅游集团有限责任公司（以下简称“首旅集团”）基于对北京首旅酒店（集团）

股份有限公司（以下简称“公司”）未来发展前景的信心以及对公司价值的合理判断，为其他对促进公司持续、稳定、健康发展，支持首旅酒店实现未来战略规划，切实维护广大投资者公司中北京首都旅

股份不利益，促进公司内在价值合理回归，首旅集团向全体投资者承诺：

2024-2-19

小股东游集团有限2024-2-19是至是减持

所作承责任公司自2024年2月19日起至2025年2月18日止12个月内，首旅集团不以任何方式减持直接2025-2-18诺所持有的公司股份，上述承诺期间内该部分股份因送股、公积金转增股本、配股等原因而增加的股份亦遵守前述不减持承诺。在上述承诺期间，若首旅集团违反承诺减持公司股份，则因减持公司股份所得收益全部归公司所有。

注释：

1.2021年6月22日公司第七届董事会第二十七次会议审议通过了《关于控股股东变更避免同业竞争承诺的议案》、《关于公司放弃北京市长富宫中心有限责任公司经营管理权的议案》和《关于公司放弃北京颐和园宾馆有限公司经营管理权的议案》，详见公告《关于控股股东变更避免同业竞争承诺的公告》（编号：临2021-037）和《关于公司放弃北京市长富宫中心有限责任公司、北京颐和园宾馆有限公司经营管理权的公告》（编号：临2021-038），且上述议案已经公司2021年7月9日召开的2021年第一次临时股东大会审议通过，详见公告《2021年第一次临时股东大会决议公告》（编号：临2021-043）。

2.2022年1月28日，公司第八届董事会第四次会议审议通过了《关于租赁关联企业北京市上园饭店酒店物业的关联交易议案》（详见公告编号：临2022-006）、《关于与关联企业新侨饭店签署酒店委托管理协议的关联交易议案》（详见公告编号：临2022-007）、《关于与关联企业亮马河大厦签署酒店委托管理协议的关联交易议案》（详见公告编号：临2022-008）。

3.2023年3月29日公司第八届董事会第十三次会议，审议了《关于收购关联方持有的北京诺金酒店管理有限责任公司100%股权的关联交易议案》、《关于收购关联方持有的北京首旅日航国际酒店管理有限公司50%股权的关联交易议案》和《关于收购控股股东首旅集团持有的安麓（北京）酒店管理有限公司40%股权的关联交易议案》，首旅集团推进了承诺事项的实施。

4.2023年4月15日首旅集团出具《首旅集团关于拟出售资产的业绩与补偿承诺》，对注入资产未来三年业绩进行承诺（公告临2023-023号）。

35/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

5.2023年4月25日公司第八届董事会第十四次会议审议通过《关于调整北京诺金酒店管理有限责任公司100%股权收购价格的议案》临2023-027、《关于调整安麓（北京）酒店管理有限公司40%股权收购价格的议案》临2023-028和《关于终止收购北京首旅日航国际酒店管理有限公司50%股权的议案》临2023-029号，首旅集团履行资产注入承诺实施中因客观变化进行的调整。截至本报告期披露日，控股股东首旅集团完成“北京诺金酒店管理有限责任公司100%股权”和“安麓（北京）酒店管理有限公司40%股权”注入承诺。

6.2023年5月12日公司召开的2023年第一次临时股东大会审议通过《关于控股股东变更避免同业竞争承诺事项的议案》，对首旅集团于2021年6月

出具《北京首都旅游集团有限责任公司关于〈首旅集团关于避免同业竞争的承诺〉的履行情况的说明及关于避免同业竞争的进一步承诺》，因收到首旅日航外方股东来函拟于首旅日航合资协议到期（2024年4月）后不再与首旅置业合作，因此涉及首旅日航及新世纪饭店事项的原承诺已经变更，变更后的最新承诺内容详见表格内原承诺内容下方“2023年5月12日股东大会审议通过涉及首旅日航、新世纪饭店的承诺内容变更”。

7．2024年2月19日公司披露《关于推动公司“提质增效重回报”及控股股东自愿承诺不减持公司股份的公告》临2024-003号，承诺自2024年2月19日起至2025年2月18日止12个月内，首旅集团不以任何方式减持直接所持有的公司股份，上述承诺期间内该部分股份因送股、公积金转增股本、配股等原因而增加的股份亦遵守前述不减持承诺。在上述承诺期间，若首旅集团违反承诺减持公司股份，则因减持公司股份所得收益全部归公司所有。

8.2024年3月27日公司董事会第八届第二十五次会议，审议《关于因解决同业竞争收购酒店管理公司资产涉及2023年度业绩承诺履行情况的议案》于

2024年3月29日披露《关于因解决同业竞争收购酒店管理公司资产涉及2023年度业绩承诺履行情况的公告》对注入资产2023年业绩承诺审计具体情况（临2024-011号），公司独立董事发表了相关审核意见。

2023年承诺数（万2023年审计数（万序号项目承诺完成情况元）元）

1诺金公司100%股权预测净利润1693.062223.41已完成

《关于终止收购北京首旅日航国际酒店管理有限公司50%股权的议案》临2023-029号，

2首旅日航50%股权187.72首旅集团履行资产注入承诺实施中因客观变化进行的调整。2023年5月12日公司召开

的2023年第一次临时股东大会审议通过该调整。

3安麓管理40%股权预测净利润62.14-77.24未完成

9.2024年9月29日，《国家企业信用信息公示系统》显示：北京首旅日航国际酒店管理有限公司已完成注销，涉及新世纪饭店管理权交由首旅酒店或

其下属公司管理的承诺事项已由首旅置业向新世纪饭店董事会提交了该事项的审议议题，新世纪饭店董事会对该涉及管理权承诺事项的议题做出了相关审议决议：“考虑到新世纪饭店合资经营期于2025年6月30日即将届满，双方股权转让尚未完成，且饭店各方股东方暂未明确合营期满后酒店持续经营之形式，因此董事会决定对《将新世纪饭店委托予首旅酒店或其下属酒店管理公司进行酒店管理的事项》的议案暂缓表决，待双方股权转让完成、明确新世纪饭店合营到期后的经营安排再行表决”。

36/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

10.2025年3月26日公司董事会第九届第七次会议，审议《关于因解决同业竞争收购酒店管理公司资产涉及2024年度业绩承诺履行情况的议案》于2025年3月29日披露《关于因解决同业竞争收购酒店管理公司资产涉及2024年度业绩承诺履行情况的公告》对注入资产2024年业绩承诺审计具体情况，公司独立董事发表了相关审核意见。

单位：万元币种：人民币

诺金公司100%股权净利润2023-2024年累计2023年2024年是否完成业绩承诺

业绩承诺数3475.751693.061782.69

业绩实现数-经审计4022.312223.411798.91

差异546.56530.3516.22是

差异率15.73%31.32%0.91%

首旅日航50%股权净利润2023-2024年累计2023年2024年是否完成业绩承诺

业绩承诺数502.03187.72314.31

《关于终止收购北京首旅日航国际酒店管理有限公司50%股权的议案》临2023-029号，首旅集团履业绩实现数行资产注入承诺实施中因客观变化进行的调整。2023年5月12日公司召开的2023年第一次临时股——东大会审议通过该调整。

安麓管理40%股权净利润2023-2024年累计2023年2024年是否完成业绩承诺

业绩承诺数135.0762.1472.93

业绩实现数-经审计-147.16-77.24-69.92

差异-282.23-139.38-142.85否

差异率-208.95%-224.30%-195.87%

11.首旅集团涉及新世纪饭店管理权交由首旅酒店或其下属公司管理的承诺事项进展：截至本报告披露日，新世纪饭店合资经营期经饭店各股东方协议，

合资经营期限暂延展一年，即至2026年6月30日到期。新世纪饭店各股东在延期内就饭店的股权转让进行评估、审计，待饭店股权转让完成，治理结构稳定后，新世纪饭店董事会正式审议相关管理权委托事项。

二、报告期内控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况

□适用√不适用

三、违规担保情况

□适用√不适用

37/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

四、半年报审计情况

□适用√不适用

五、上年年度报告非标准审计意见涉及事项的变化及处理情况

□适用√不适用

六、破产重整相关事项

□适用√不适用

七、重大诉讼、仲裁事项

□本报告期公司有重大诉讼、仲裁事项√本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项

八、上市公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人涉嫌违法违规、受到处罚及整改情况

□适用√不适用

九、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明

√适用□不适用

本报告期内，公司控股股东首旅集团树立“赋能”者定位，以战略定力驱动上市公司长期增长目标阶段实现；以合规底线防范风险确保上市公司合规经营。同时控股股东严格履行各项承诺，中小股东权益得到全面保护，促进各方股东利益一致化。首旅集团资信良好，未被列为失信被执行人。

十、重大关联交易

(一)与日常经营相关的关联交易

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用√不适用

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

√适用□不适用

（1）2025年1-6月公司向控股股东首旅集团及其关联方获得财务资助的关联交易

2025年度公司及下属控股子公司根据实际需要从控股股东北京首都旅游集团有限责任公司

及其关联方北京首都旅游集团财务有限公司获得预计总额度25亿元以内的财务资助用于公司及

控股子公司各项资金需求。其中：首旅集团财务资助总额度不超过10亿元人民币；首旅财务公司财务资助总额度不超过15亿元人民币；资金使用费率以不高于市场同期贷款利率为准。

公司2025年年初向首旅财务公司获得财务资助4000.00万元，本期净增加2000.00万元，截止2025年6月30日，公司向首旅财务公司获得财务资助期末余额为6000.00万元，2025年

1-6月计提上述财务利息支出49.70万元。

（2）公司与控股股东首旅集团及其关联方2025年1-6月日常关联交易

公司2025年预计与关联方发生日常关联交易共计21138万元，预计发生固定性日常关联交易16138万元，偶发性日常关联交易5000万元。

截止2025年6月30日，公司本期累计发生8737.13万元，其中，固定性日常关联交易

7067.84万元，偶发性日常关联交易1669.29万元。

（3）公司与第二大股东携程上海及其关联方2025年1-6月日常关联交易

公司2025年度预计与第二大股东携程上海、因公司董事担任关键管理人员而认定为关联方的

企业发生日常关联交易18000.00万元。其中：固定性日常关联交易0元，偶发性日常关联交易

18000.00万元。

38/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

截止2025年6月30日，公司本期累计发生9037.69万元。其中，固定性日常关联交易0元，偶发性日常关联交易9037.69万元。

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

(二)资产收购或股权收购、出售发生的关联交易

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用√不适用

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

√适用□不适用2025年3月26日《公司关于与关联方共同以现金方式对合资公司进行增资并由其偿还股东借款的关联交易公告》披露了“与本公司控股股东首旅集团及同一控制人关联企业王府井共同以现金方式，按股权比例向北京环汇置业有限公司（以下简称“环汇置业”）增资，环汇置业增资总额326000万元，并由其偿还各方股东前期投入的股东借款，其中本公司按股权比例以现金方式对环汇置业增资29340万元。本次增资后，本公司对环汇置业的持股比例不变，仍为9%。

2025年4月11日，公司第二次临时股东大会审议通过了《公司关于与关联方共同以现金方式对合资公司进行增资并由其偿还股东借款的关联交易的议案》，披露了“与本公司控股股东首旅集团及同一控制人关联企业王府井共同以现金方式，按股权比例向北京环汇置业有限公司（以下简称“环汇置业”）增资，环汇置业增资总额326000万元，并由其偿还各方股东前期投入的股东借款，其中本公司按股权比例以现金方式对环汇置业增资29340万元。本次增资后，本公司对环汇置业的持股比例不变，仍为9%。

截至2025年6月30日，公司已经完成对环汇置业增资29340万元，且增资款全部用于环汇置业偿还本公司前期投入的股东借款。截至2025年6月30日，公司对环汇置业提供财务资助的借款余额为28347.59万元。

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

4、涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况

□适用√不适用

(三)共同对外投资的重大关联交易

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用√不适用

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用√不适用

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

(四)关联债权债务往来

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用√不适用

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

√适用□不适用

39/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

单位：万元币种：人民币关联方向上市公司向关联方提供资金关联方关联关系提供资金期初余额发生额期末余额期初余额发生额期末余额受同一母公司控制

首旅财务公司-4000.002000.006000.00及本公司参股公司

凯悦中国子公司少数股东-15680.00-15680.00

环汇置业参股企业55982.43-27634.8428347.59---

南山国际非遗合营企业1500.001500.00---

合计57482.43-27634.8429847.5919680.002000.0021680.00关联债权债务形公司根据实际需要从控股股东北京首都旅游集团有限责任公司及其关联方北京首都旅游成原因集团财务有限公司获得财务资助用于公司及控股子公司各项资金需求。

公司2025年年初从关联方获得财务资助19680.00万元，本期净增加2000.00万元，截止2025年6月30日，公司从关联方共获得财务资助期末余额为21680.00万元，2025年1-6月计提上述财务利息支出294.09万元。其中：2025年1-6月，公司向财务公司贷款年利率范围2.60%-2.90%；公司向凯悦中国的贷款利率3.10%。

公司2025年年初向关联方提供财务资助57482.43万元，本期净减少27634.84万元，截止2025年6月30日，公司向关联方提供财务资助余额29847.59万元。具体如下：1、公司关联债权债务对2025年年初向关联方北京环汇置业有限公司提供财务资助55982.43万元，本期净减少公司的影响27634.84万元，截止2025年6月30日，公司向关联方北京环汇置业有限公司提供财务资助余额28347.59万元。2025年1-6月上述财务资助产生收益1388.78万元。公司向北京环汇置业有限公司提供资金的利率是6%。2、公司2025年年初向关联方南山国际非遗提供财务资助

1500.00万元，本期净增加0元，截止2025年6月30日，公司向关联方南山国际非遗提供财

务资助余额1500.00万元。2025年1-6月上述财务资助产生收益29.54万元。公司向南山国际非遗提供资金的利率是3.60%-4.275%。

具体信息详见财务报表附注十四、关联方及关联交易。

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

(五)公司与存在关联关系的财务公司、公司控股财务公司与关联方之间的金融业务

√适用□不适用

1、存款业务

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币本期发生额每日最高存款存款利率关联方关联关系期初余额本期合计存入本期合计取出期末余额限额范围金额金额

首旅财务受同一母公司控制0.20%-3

150000.0095679.70321568.36331989.8885258.18

公司及本公司参股公司.40%

合计///95679.70321568.36331989.8885258.18

2、贷款业务

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币本期发生额关联方关联关系贷款额度贷款利率范围期初余额本期合计贷款本期合计还款期末余额金额金额首旅财务受同一母公司控制

123000.002.60%-2.90%4000.003000.001000.006000.00

公司及本公司参股公司

合计///4000.003000.001000.006000.00

40/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

3、授信业务或其他金融业务

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币关联方关联关系业务类型总额实际发生额

首旅财务公司受同一母公司控制及本公司参股公司授信业务123000.006000.00

4、其他说明

□适用√不适用

(六)其他重大关联交易

□适用√不适用

(七)其他

√适用□不适用

关联交易的必要性、持续性、选择与关联方（而非市场其他交易方）进行交易的原因：

公司与相对控股股东首旅集团及所属企业、与第二大股东携程上海及其关联方关联交易产生

的原因主要有两方面，一是公司上市时因资产剥离等历史因素造成的，二是在日常经营活动中发生相互提供酒店管理、住宿、餐饮、差旅、租赁、维修、商品、OTA 服务、资金拆借等日常经营行为。

在客观情况不发生变化的情况下，第一种关联交易将会继续存在。第二种关联交易是纯粹的经营行为，由于公司与相对控股股东首旅集团及所属企业、与第二大股东携程上海及其关联方存在上下游关系，有相互提供服务的需求，因此这类关联交易不可避免。公司关联交易整体水平与公司经营规模相比占比较小，对公司经营无实质影响。

关联交易对上市公司独立性的影响：

上述关联交易是本公司日常经营活动不可避免的正常业务往来，均按照市场价格结算，交易公平合理，符合公司和全体股东的利益，对本公司独立性没有影响。2025年1-6月，公司日常关联交易所形成的收入占公司营业收入总额的1.13%，日常关联交易所形成的支出占公司成本费用总额的4.34%，对公司经营无重大影响。

十一、重大合同及其履行情况

(一)托管、承包、租赁事项

□适用√不适用

(二)报告期内履行的及尚未履行完毕的重大担保情况

□适用√不适用

(三)其他重大合同

√适用□不适用2023年8月29日公司召开的第八届董事会第十九次会议审议通过了《关于控股子公司南山公司重签门票分成协议的议案》公司控股子公司海南南山文化旅游开发有限公司（以下简称“南山公司”）与三亚南山普门旅游发展有限公司（以下简称“南山普门公司”），完成了《南山文化旅游区门票收入分成协议》（以下简称“门票分成协议”）的重新签署，约定协议生效日起，双方继续以门票收入分成基数为基础，南山公司享有门票分成基数的50%，南山普门公司享有门票分成基数的50%。鉴于双方对门票分成基础为南山文化旅游区单一门票制，因此，本协议约定的门票分成期限为自本协议生效日起至政府确定的南山文化旅游区单一门票制结束。详见2023年 8 月 31 日《中国证券报》、《上海证券报》和上交所网站（http://www.sse.com.cn）公司披

露的《北京首旅酒店（集团）股份有限公司关于控股子公司南山公司重签门票分成协议的公告》（临2023-058号）。

41/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

十二、募集资金使用进展说明

√适用□不适用

(一)募集资金整体使用情况

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币

招股书或募集其中：截至报截至报告期末本年度投入超募资金截至报告期末截至报告期末募集变更用途

募集资金净额说明书中募集告期末超募资超募资金累计本年度投入金额占比（%）

募集资金来源募集资金到位时间募集资金总额总额（3）=累计投入募集资金累计投入进度的募集资

（1）资金承诺投资金累计投入总投入进度（%）金额（8）（9）

（1）-（2）资金总额（4）（%）(6)＝(4)/(1)金总额

总额（2）额（5）(7)＝(5)/(3)=(8)/(1)向特定对象发

2021年11月24日300000.00299079.05299079.05-251925.73-84.23%-19030.616.36%-

行股票

合计/300000.00299079.05299079.05-251925.73-//19030.61/-其他说明

□适用√不适用

(二)募投项目明细

√适用□不适用

1、募集资金明细使用情况

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币是否为招股书截至报告期末投入进度项目可行性是是否涉截至报告期末项目达到预本项目已实募集资金或者募集说明募集资金计划累计投入进度是否已是否符合本年实现否发生重大变节余项目名称项目性质及变更本年投入金额累计投入募集定可使用状投入进度未达计划的具体原因现的效益或

来源书中的承诺投投资总额(1)（%）结项计划的进的效益化，如是，请说金额投向资金总额（2）态日期者研发成果

资项目(3)＝(2)/(1)度明具体情况

由于公共卫生事件影响，原定部分酒店升级改造项目未按计划开工，酒店扩张导致公司投入到酒店扩张及装修升级项目的募集资金投入进度放向特定对象生产及装修升是否209079.0519030.61161925.7377.45%不适用否否缓。2024年4月29日，公司2023年度股东大会审议通过《关于延不适用不适用否/发行股票建设级项目长募集资金投资项目实施期限的议案》，将募集资金投资项目“酒店扩张及装修升级项目”建设期延长至2026年4月27日。

向特定对象偿还金融补流

是否90000.00-90000.00100%不适用是是不适用不适用否-发行股票机构贷款还贷

合计////299079.0519030.61251925.73////////

42/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

2、超募资金明细使用情况

□适用√不适用

(三)报告期内募投变更或终止情况

□适用√不适用

(四)报告期内募集资金使用的其他情况

1、募集资金投资项目先期投入及置换情况

√适用□不适用

公司于2021年12月28日召开第八届董事会第三次会议及第八届监事会第三次会议，审议通过了《关于使用募集资金置换预先投入自筹资金的议案》，同意使用募集资金人民币

153479401.99元置换预先已投入募集资金酒店扩张及装修升级项目的自筹资金。截至2025年6月30日，公司已实际完成置换，2025年上半年未发生置换。

2、用闲置募集资金暂时补充流动资金情况

□适用√不适用

3、对闲置募集资金进行现金管理，投资相关产品情况

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币募集资金用于现金管报告期末现期间最高余额是董事会审议日期起始日期结束日期理的有效审议额度金管理余额否超出授权额度

2024-12-20800002024-12-202025-12-1955000否

其他说明

2024年12月20日，公司召开第九届董事会第三次会议及第九届监事会第三次会议，审议通

过了《关于公司使用闲置募集资金进行现金管理的议案》。在不影响募集资金投资项目建设进度和募集资金使用，并保证日常经营运作资金需求、有效控制投资风险的前提下，公司使用闲置募集资金不超过人民币8亿元适时进行现金管理，上述额度在决议有效期内可循环滚动使用，单笔理财期限最长不超过一年。闲置募集资金用于购买安全性高、流动性好且能够满足保本要求、期限最长不超过12个月的保本型产品（包括但不限于结构性存款、大额存单、银行理财产品等）。

决议有效期自董事会审议通过之日起12个月以内有效。具体内容详见公司于2024年12月21日在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）披露的《使用闲置募集资金进行现金管理的公告》（公告编号：临2024-052）。

4、其他

□适用√不适用

(五)中介机构关于募集资金存储与使用情况的专项核查、鉴证的结论性意见

□适用√不适用核查异常的相关情况说明

□适用√不适用

(六)擅自变更募集资金用途、违规占用募集资金的后续整改情况

□适用√不适用

十三、其他重大事项的说明

□适用√不适用

43/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

第六节股份变动及股东情况

一、股本变动情况

(一)股份变动情况表

1、股份变动情况表

报告期内，公司股份总数及股本结构未发生变化。

2、股份变动情况说明

□适用√不适用3、报告期后到半年报披露日期间发生股份变动对每股收益、每股净资产等财务指标的影响（如有）

□适用√不适用

4、公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容

□适用√不适用

(二)限售股份变动情况

□适用√不适用

二、股东情况

(一)股东总数：

截至报告期末普通股股东总数(户)43248

截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户）-

(二)截至报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表

单位：股

前十名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

持有有质押、标记或股东名称报告期内期末持股比例限售条冻结情况股东性质（全称）增减数量(%)件股份股份数数量状态量北京首都旅游集团有

-38567734434.54-无国有法人限责任公司携程旅游信息技术境内非国

-13686633112.26-无（上海）有限公司有法人香港中央结算有限公

19076231513635574.60-未知境外法人

司

创金合信基金－北京国有资本运营管理有

限公司－创金合信京4437700268801892.41-未知其他鑫区域优选单一资产管理计划全国社保基金一一零

756050123641401.11-未知其他

组合中国农业银行股份有

限公司－中证500交

70020099620870.89-未知其他

易型开放式指数证券投资基金

44/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

中国银行股份有限公

司－富国中证旅游主

152660086857780.78-未知其他

题交易型开放式指数证券投资基金平安安赢股票型养老

金产品－中国银行股311380079562790.71-未知其他份有限公司中国建设银行股份有

限公司－中欧养老产

-459065367155870.60-未知其他业混合型证券投资基金前海人寿保险股份有

限公司－分红保险产-360160260037960.54-未知其他品

前十名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）持有无限售条件流通股份种类及数量股东名称股的数量种类数量北京首都旅游集团有限责任公司385677344人民币普通股385677344

携程旅游信息技术（上海）有限公

136866331人民币普通股136866331

司香港中央结算有限公司51363557人民币普通股51363557

创金合信基金－北京国有资本运营

管理有限公司－创金合信京鑫区域26880189人民币普通股26880189优选单一资产管理计划全国社保基金一一零组合12364140人民币普通股12364140

中国农业银行股份有限公司－中证

500交易型开放式指数证券投资基9962087人民币普通股9962087

金

中国银行股份有限公司－富国中证旅游主题交易型开放式指数证券投8685778人民币普通股8685778资基金

平安安赢股票型养老金产品－中国

7956279人民币普通股7956279

银行股份有限公司

中国建设银行股份有限公司－中欧

6715587人民币普通股6715587

养老产业混合型证券投资基金

前海人寿保险股份有限公司－分红

6003796人民币普通股6003796

保险产品前十名股东中回购专户情况说明无

上述股东委托表决权、受托表决权、无放弃表决权的说明上述股东关联关系或一致行动的说公司第一大股东和第二大股东之间及其与前十名其他股东

明之间无关联关系，未知其他股东之间关联关系。

表决权恢复的优先股股东及持股数无量的说明

持股5%以上股东、前十名股东及前十名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

45/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

□适用√不适用

前十名股东及前十名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用√不适用前十名有限售条件股东持股数量及限售条件

□适用√不适用

(三)战略投资者或一般法人因配售新股成为前十名股东

□适用√不适用

三、董事、监事和高级管理人员情况

(一)现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动情况

□适用√不适用其它情况说明

√适用□不适用公司现任董事11名，监事3名，和高级管理人员5人（不含董事同时兼任公司高级管理人员

2人），除下面表格披露的持有公司股票的情况外，其他人均不持有公司股票。

报告期内股份姓名职务期初持股数期末持股数增减变动原因增减变动量

孙坚董事、总经理465096465096--

董事、党委书记、工会主

袁首原1514415144--席

陆斌董事100000100000--

李向荣副总经理、财务总监4200042000--

段中鹏副总经理、董事会秘书29602960--

张淑娟副总经理4000040000--

(二)董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况

□适用√不适用

(三)其他说明

□适用√不适用

四、控股股东或实际控制人变更情况

□适用√不适用

五、优先股相关情况

□适用√不适用

46/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

第七节债券相关情况

一、公司债券（含企业债券）和非金融企业债务融资工具

√适用□不适用

(一)公司债券（含企业债券）

□适用√不适用

(二)公司债券募集资金情况

□公司债券在报告期内涉及募集资金使用或者整改√本公司所有公司债券在报告期内均不涉及募集资金使用或者整改

(三)专项品种债券应当披露的其他事项

□适用√不适用

(四)报告期内公司债券相关重要事项

□适用√不适用

(五)银行间债券市场非金融企业债务融资工具

√适用□不适用

1、非金融企业债务融资工具基本情况

单位：亿元币种：人民币投资者适是否存在终还本付息

债券名称简称代码发行日起息日到期日债券余额利率（%）交易场所当性安排交易机制止上市交易方式（如有）的风险本期超短期融资券在债券登记日

北京首旅酒店（集团）股份有限公24首旅酒到期一次的次一工作日在全国银行间债券

0124826602024.9.2-2024.9.32024.09.042025.05.3032.15银行间/否

司 2024 年度第二期超短期融资券店 SCP002 还本付息市场流通转让。按照全国银行间同业拆借中心颁布的相关规定进行。

公司对债券终止上市交易风险的应对措施

□适用√不适用

47/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

逾期未偿还债券

□适用√不适用关于逾期债项的说明

□适用√不适用

2、公司或投资者选择权条款、投资者保护条款的触发和执行情况

□适用√不适用

3、信用评级结果调整情况

□适用√不适用

其他说明：无

4、担保情况、偿债计划及其他偿债保障措施在报告期内的执行和变化情况及其影响

□适用√不适用

其他说明：无

5、非金融企业债务融资工具其他情况的说明

□适用√不适用

(六)公司报告期内合并报表范围亏损超过上年末净资产10%

□适用√不适用

(七)主要会计数据和财务指标

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本报告期末比上年主要指标本报告期末上年度末变动原因

度末增减（%）

流动比率（%）76.7472.424.32

速动比率（%）75.9171.474.44

资产负债率（%）51.6152.50-0.89本报告期本报告期比上年同上年同期变动原因

（1-6月）期增减(%)

扣除非经常性损益后净利润335598759.36323288909.723.81

EBITDA 全部债务比（%） 18.88 17.25 1.63主要系本期利润总额较

利息保障倍数4.433.4428.78去年同期上升主要系本期经营活动产

现金利息保障倍数10.328.3923.00生的现金流净额较去年同期上升主要系本期利润总额较

EBITDA 利息保障倍数 10.50 8.73 20.27去年同期上升

贷款偿还率（%）100.00100.00-

利息偿付率（%）100.00100.00-

二、可转换公司债券情况

□适用√不适用

48/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

第八节财务报告

一、审计报告

□适用√不适用

二、财务报表合并资产负债表

2025年6月30日

编制单位：北京首旅酒店（集团）股份有限公司

单位：元币种：人民币项目附注2025年6月30日2024年12月31日

流动资产：

货币资金七、11291573110.601302992956.09结算备付金拆出资金

交易性金融资产七、2973090546.84828767872.81衍生金融资产应收票据

应收账款七、5277238822.63269077246.39应收款项融资

预付款项七、823525159.4332931716.09应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款七、9258743033.81215333018.99

其中：应收利息应收股利买入返售金融资产

存货七、1032848820.0240593866.45

其中：数据资源合同资产持有待售资产

一年内到期的非流动资产七、1234633308.63253429923.02

其他流动资产七、13157654624.93155688712.02

流动资产合计3049307426.893098815311.86

非流动资产：

发放贷款和垫款债权投资其他债权投资

长期应收款七、16335985260.34347563141.04

长期股权投资七、17385886133.31398327037.74

其他权益工具投资七、18341099881.1048777826.75其他非流动金融资产投资性房地产

固定资产七、211921332550.441971658629.40

在建工程七、2267271907.99106673838.34生产性生物资产

49/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

油气资产

使用权资产七、256983027398.487110936592.22

无形资产七、263366589275.033385611172.28

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源

商誉七、274691866361.514691866361.51

长期待摊费用七、281579246183.171680054761.40

递延所得税资产七、29864647088.32880150750.91

其他非流动资产七、30880205658.061164744368.05

非流动资产合计21417157697.7521786364479.64

资产总计24466465124.6424885179791.50

流动负债：

短期借款七、32158570055.5640033000.00向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据

应付账款七、36133595173.37131231312.91

预收款项七、379767929.5417249153.94

合同负债七、38461216578.83466003253.48卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬七、39227808920.90297130492.75

应交税费七、4071807504.8885521629.00

其他应付款七、411452671205.671467550453.41

其中：应付利息

应付股利七、411172368.771572450.88应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债七、431444139127.651458923071.45

其他流动负债七、4414218423.52315193002.28

流动负债合计3973794919.924278835369.22

非流动负债：

保险合同准备金

长期借款七、45-7700000.00应付债券

其中：优先股永续债

租赁负债七、477129010820.167270343141.06

长期应付款七、48522148994.57491218777.16

长期应付职工薪酬七、4981110642.7670284776.19预计负债

递延收益七、5111168441.6812421802.44

50/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

递延所得税负债七、29871872661.25875634371.61

其他非流动负债七、5238740121.5358231010.68

非流动负债合计8654051681.958785833879.14

负债合计12627846601.8713064669248.36

所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本）七、531116603126.001116603126.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积七、557445454855.307445254582.60

减：库存股七、56

其他综合收益七、5716609339.7816966511.86专项储备

盈余公积七、59271691274.62271691274.62一般风险准备

未分配利润七、602842128055.982847714654.78归属于母公司所有者权益（或股东权

11692486651.6811698230149.86

益）合计

少数股东权益146131871.09122280393.28

所有者权益（或股东权益）合计11838618522.7711820510543.14

负债和所有者权益（或股东权益）

24466465124.6424885179791.50

总计

公司负责人：李云主管会计工作负责人：李向荣会计机构负责人：盛白

51/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

母公司资产负债表

2025年6月30日

编制单位：北京首旅酒店（集团）股份有限公司

单位：元币种：人民币项目附注2025年6月30日2024年12月31日

流动资产：

货币资金114671430.23434455005.67

交易性金融资产553188753.45606278879.36衍生金融资产应收票据

应收账款十九、116047610.214332632.16应收款项融资

预付款项263852.7557214.36

其他应收款十九、21099110607.73890638124.86

其中：应收利息十九、263616097.1963616097.19

应收股利十九、2277090000.00257090000.00

存货2522171.572768500.68

其中：数据资源合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产3906086.226256349.98

流动资产合计1789710512.161944786707.07

非流动资产：

债权投资其他债权投资

长期应收款1061385.00-

长期股权投资十九、313530241927.4513516276686.25

其他权益工具投资339416404.0046016404.00其他非流动金融资产投资性房地产

固定资产108696939.93115924403.26

在建工程939397.532561310.16生产性生物资产油气资产

使用权资产13286102.264425648.54

无形资产32879802.0733310419.21

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源商誉

长期待摊费用1855270.282120308.88

递延所得税资产42405345.7053878595.98

其他非流动资产368476278.35643475782.06

非流动资产合计14439258852.5714417989558.34

资产总计16228969364.7316362776265.41

流动负债：

短期借款

52/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

交易性金融负债衍生金融负债应付票据

应付账款11073866.0516752579.21

预收款项749193.954473100.04

合同负债7812092.457220080.53

应付职工薪酬5857357.409304650.05

应交税费2995533.851133159.45

其他应付款4604644327.454117955185.42

其中：应付利息应付股利持有待售负债

一年内到期的非流动负债4038495.59821127.07

其他流动负债531206.48302509505.69

流动负债合计4637702073.224460169387.46

非流动负债：

长期借款应付债券

其中：优先股永续债

租赁负债9497771.384133858.69长期应付款长期应付职工薪酬预计负债

递延收益1732109.531910273.95

递延所得税负债5700146.226135472.25其他非流动负债

非流动负债合计16930027.1312179604.89

负债合计4654632100.354472348992.35

所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本）1116603126.001116603126.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积10101023628.1310100823355.43

减：库存股其他综合收益专项储备

盈余公积260605477.86260605477.86

未分配利润96105032.39412395313.77

所有者权益（或股东权益）合计11574337264.3811890427273.06负债和所有者权益（或股东权

16228969364.7316362776265.41

益）总计

公司负责人：李云主管会计工作负责人：李向荣会计机构负责人：盛白

53/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

合并利润表

2025年1—6月

单位：元币种：人民币项目附注2025年半年度2024年半年度

一、营业总收入3660929011.033733022854.37

其中：营业收入七、613660929011.033733022854.37利息收入已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本3163935673.463284762521.18

其中：营业成本七、612257609537.132330312374.06利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加七、6227087161.0328275370.17

销售费用七、63294322407.19265138275.76

管理费用七、64409894366.77443748127.23

研发费用七、6529350624.4032188739.56

财务费用七、66145671576.94185099634.40

其中：利息费用七、66159763206.07197150498.00

利息收入七、6615381323.0714901327.47

加：其他收益七、6734949276.6926495875.66

投资收益（损失以“-”号填列）七、6834947404.947563247.29

其中：对联营企业和合营企业的投资

七、682643752.154691443.98收益以摊余成本计量的金融资产终

止确认收益（损失以“-”号填列）

汇兑收益（损失以“-”号填列）

净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损失以“-”号填七、7010231423.1812524709.84

列）

信用减值损失（损失以“-”号填列）七、71-8390650.4083239.81

资产减值损失（损失以“-”号填列）七、72-40914682.36-33920333.39

资产处置收益（损失以“-”号填列）七、7322099046.5515991474.87

三、营业利润（亏损以“-”号填列）549915156.17476998547.27

加：营业外收入七、746590728.726083381.37

减：营业外支出七、757787246.281922605.82

四、利润总额（亏损总额以“-”号填列）548718638.61481159322.82

减：所得税费用七、76127726634.99114493891.47

五、净利润（净亏损以“-”号填列）420992003.62366665431.35

（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以“-”号填

420992003.62366665431.35

列）2.终止经营净利润（净亏损以“-”号填

54/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

列）

（二）按所有权归属分类1.归属于母公司股东的净利润（净亏损

397140525.81357532377.30以“-”号填列）

2.少数股东损益（净亏损以“-”号填列）23851477.819133054.05

六、其他综合收益的税后净额七、77-1107171.33124540.40

（一）归属母公司所有者的其他综合收益

七、77-1107171.33124540.40的税后净额

1.不能重分类进损益的其他综合收益七、77-808458.49-156493.70

（1）重新计量设定受益计划变动额

（2）权益法下不能转损益的其他综合收益

（3）其他权益工具投资公允价值变动七、77-808458.49-156493.70

（4）企业自身信用风险公允价值变动

2.将重分类进损益的其他综合收益七、77-298712.84281034.10

（1）权益法下可转损益的其他综合收益-13133.16

（2）其他债权投资公允价值变动

（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额

（4）其他债权投资信用减值准备

（5）现金流量套期储备

（6）外币财务报表折算差额七、77-298712.84267900.94

（7）其他

（二）归属于少数股东的其他综合收益的税后净额

七、综合收益总额419884832.29366789971.75

（一）归属于母公司所有者的综合收益总

396033354.48357656917.70

额

（二）归属于少数股东的综合收益总额23851477.819133054.05

八、每股收益：

（一）基本每股收益(元/股)二十、20.35570.3202

（二）稀释每股收益(元/股)二十、20.35570.3202

公司负责人：李云主管会计工作负责人：李向荣会计机构负责人：盛白

55/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

母公司利润表

2025年1—6月

单位：元币种：人民币项目附注2025年半年度2024年半年度

一、营业收入十九、4129228428.15132425366.81

减：营业成本十九、449901161.5752674672.19

税金及附加2838969.222689599.02

销售费用2024907.822347181.69

管理费用51621411.7550819673.55研发费用

财务费用4171852.876320876.40

其中：利息费用7055056.438729979.60

利息收入3315381.252972416.02

加：其他收益465255.87532302.01

投资收益（损失以“-”号填列）十九、572980954.699679779.91

其中：对联营企业和合营企业的投资收

十九、5-1867255.89-2190163.34益以摊余成本计量的金融资产终止

确认收益（损失以“-”号填列）

净敞口套期收益（损失以“-”号填列）

公允价值变动收益（损失以“-”号填列）5444476.8411526430.13

信用减值损失（损失以“-”号填列）-626291.59-248224.49

资产减值损失（损失以“-”号填列）

资产处置收益（损失以“-”号填列）-171884.89-139513.63

二、营业利润（亏损以“-”号填列）96762635.8438924137.89

加：营业外收入2132.392699.21

减：营业外支出40000.00-

三、利润总额（亏损总额以“-”号填列）96724768.2338926837.10

减：所得税费用11037924.258806563.88

四、净利润（净亏损以“-”号填列）85686843.9830120273.22

（一）持续经营净利润（净亏损以“-”号填

85686843.9830120273.22

列）

（二）终止经营净利润（净亏损以“-”号填列）

五、其他综合收益的税后净额-13133.16

（一）不能重分类进损益的其他综合收益

1.重新计量设定受益计划变动额

2.权益法下不能转损益的其他综合收益

3.其他权益工具投资公允价值变动

4.企业自身信用风险公允价值变动

（二）将重分类进损益的其他综合收益-13133.16

1.权益法下可转损益的其他综合收益-13133.16

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综合收益的金

额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

56/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

7.其他

六、综合收益总额85686843.9830133406.38

七、每股收益：

（一）基本每股收益(元/股)

（二）稀释每股收益(元/股)

公司负责人：李云主管会计工作负责人：李向荣会计机构负责人：盛白

57/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

合并现金流量表

2025年1—6月

单位：元币种：人民币项目附注2025年半年度2024年半年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金3900899601.513981603397.27客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额收到的税费返还

收到其他与经营活动有关的现金七、78(1)1199594695.91878506020.44

经营活动现金流入小计5100494297.424860109417.71

购买商品、接受劳务支付的现金952503247.471024763987.85客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

支付给职工及为职工支付的现金1202538618.901200718864.69

支付的各项税费250383237.57294583430.60

支付其他与经营活动有关的现金七、78(1)1148580699.11848257834.23

经营活动现金流出小计3554005803.053368324117.37

经营活动产生的现金流量净额七、79(1)1546488494.371491785300.34

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金15000000.00-

取得投资收益收到的现金七、1715284929.2814585203.87

处置固定资产、无形资产和其他长期资

7742153.8813013633.30

产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额

收到其他与投资活动有关的现金七、78(2)2377921716.541007255386.70

投资活动现金流入小计2415948799.701034854223.87

购建固定资产、无形资产和其他长期资

225001842.60289718339.32

产支付的现金

投资支付的现金七、18293400000.009710404.00质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额

支付其他与投资活动有关的现金七、78(2)1984661674.37707600000.00

投资活动现金流出小计2503063516.971007028743.32

58/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

投资活动产生的现金流量净额-87114717.2727825480.55

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金-15600000.00

其中：子公司吸收少数股东投资收到的

-15600000.00现金

取得借款收到的现金128533888.89415511763.90

发行债券收到的现金-300000000.00

收到其他与筹资活动有关的现金七、78(3)

筹资活动现金流入小计128533888.89731111763.90

偿还债务支付的现金10500000.0010900000.00

偿还债券支付的现金300000000.00400000000.00

分配股利、利润或偿付利息支付的现金563589863.89443069069.93

其中：子公司支付给少数股东的股利、

400082.11879204.20

利润

支付其他与筹资活动有关的现金七、78(3)735566987.71752191677.53

筹资活动现金流出小计1609656851.601606160747.46

筹资活动产生的现金流量净额-1481122962.71-875048983.56

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响832286.57243952.69

五、现金及现金等价物净增加额-20916899.04644805750.02

加：期初现金及现金等价物余额1297947019.101184042568.29

六、期末现金及现金等价物余额七、79(4)1277030120.061828848318.31

公司负责人：李云主管会计工作负责人：李向荣会计机构负责人：盛白

59/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

母公司现金流量表

2025年1—6月

单位：元币种：人民币项目附注2025年半年度2024年半年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金120965905.07139756784.12收到的税费返还

收到其他与经营活动有关的现金1810770.004821542.01

经营活动现金流入小计122776675.07144578326.13

购买商品、接受劳务支付的现金38084395.4138041005.16

支付给职工及为职工支付的现金60877278.1861390739.39

支付的各项税费6810880.656454838.30

支付其他与经营活动有关的现金1942645.762910495.43

经营活动现金流出小计107715200.00108797078.28

经营活动产生的现金流量净额15061475.0735781247.85

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金15000000.00-

取得投资收益收到的现金24849805.504585203.87

处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回

31957.005782.70

的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额

收到其他与投资活动有关的现金1223289871.95722842112.24

投资活动现金流入小计1263171634.45727433098.81

购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付

2411222.242609094.39

的现金

投资支付的现金313400000.009710404.00取得子公司及其他营业单位支付的现金净额

支付其他与投资活动有关的现金1057205531.16937534082.30

投资活动现金流出小计1373016753.40949853580.69

投资活动产生的现金流量净额-109845118.95-222420481.88

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金取得借款收到的现金

发行债券收到的现金-300000000.00

收到其他与筹资活动有关的现金748000000.00633500000.00

筹资活动现金流入小计748000000.00933500000.00偿还债务支付的现金

偿还债券支付的现金300000000.00400000000.00

分配股利、利润或偿付利息支付的现金410802880.50258572365.42

支付其他与筹资活动有关的现金262197051.0637729149.06

筹资活动现金流出小计972999931.56696301514.48

筹资活动产生的现金流量净额-224999931.56237198485.52

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额-319783575.4450559251.49

加：期初现金及现金等价物余额434455005.67149488879.82

六、期末现金及现金等价物余额114671430.23200048131.31

公司负责人：李云主管会计工作负责人：李向荣会计机构负责人：盛白

60/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

合并所有者权益变动表

2025年1—6月

单位：元币种：人民币

2025年半年度

归属于母公司所有者权益项目少数股东权益所有者权益合计

其他权益工具减：库专项一般风

实收资本(或股本)资本公积其他综合收益盈余公积未分配利润其他小计优先股永续债其他存股储备险准备

一、上年期末余额1116603126.007445254582.6016966511.86271691274.622847714654.7811698230149.86122280393.2811820510543.14

加：会计政策变更前期差错更正其他

二、本年期初余额1116603126.007445254582.6016966511.86271691274.622847714654.7811698230149.86122280393.2811820510543.14三、本期增减变动金额（减少以“－”

200272.70-357172.08-5586598.80-5743498.1823851477.8118107979.63号填列）

（一）综合收益总额-1107171.33397140525.81396033354.4823851477.81419884832.29

（二）所有者投入和减少资本200272.70200272.70200272.70

1．所有者投入的普通股

2．其他权益工具持有者投入资本

3．股份支付计入所有者权益的金额

4．其他200272.70200272.70200272.70

（三）利润分配-401977125.36-401977125.36-401977125.36

1．提取盈余公积

2．提取一般风险准备

3．对所有者（或股东）的分配-401977125.36-401977125.36-401977125.36

4．其他

（四）所有者权益内部结转749999.25-749999.25--

1．资本公积转增资本（或股本）

2．盈余公积转增资本（或股本）

3．盈余公积弥补亏损

4．设定受益计划变动额结转留存收益

5．其他综合收益结转留存收益749999.25-749999.25--

6．其他

（五）专项储备

1．本期提取

2．本期使用

（六）其他

四、本期期末余额1116603126.007445454855.3016609339.78271691274.622842128055.9811692486651.68146131871.0911838618522.77

61/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

2024年半年度

归属于母公司所有者权益项目

其他权益工具少数股东权益所有者权益合计减：库存专项一般风

实收资本(或股本)资本公积其他综合收益盈余公积未分配利润其他小计优先股永续债其他股储备险准备

一、上年期末余额1116603126.007444773038.2215706166.04226434108.082332302692.5011135819130.84137101974.5611272921105.40

加：会计政策变更前期差错更正其他

二、本年期初余额1116603126.007444773038.2215706166.04226434108.082332302692.5011135819130.84137101974.5611272921105.40三、本期增减变动金额（减少以“－”

1171704.30111888229.82113059934.1223853849.85136913783.97号填列）

（一）综合收益总额124540.40357532377.30357656917.709133054.05366789971.75

（二）所有者投入和减少资本15600000.0015600000.00

1．所有者投入的普通股15600000.0015600000.00

2．其他权益工具持有者投入资本

3．股份支付计入所有者权益的金额

4．其他

（三）利润分配-245652687.72-245652687.72-879204.20-246531891.92

1．提取盈余公积

2．提取一般风险准备

3．对所有者（或股东）的分配-245652687.72-245652687.72-879204.20-246531891.92

4．其他

（四）所有者权益内部结转1047163.90-1047163.90--

1．资本公积转增资本（或股本）

2．盈余公积转增资本（或股本）

3．盈余公积弥补亏损

4．设定受益计划变动额结转留存收益

5．其他综合收益结转留存收益1047163.90-1047163.90--

6．其他

（五）专项储备

1．本期提取

2．本期使用

（六）其他1055704.141055704.141055704.14

四、本期期末余额1116603126.007444773038.2216877870.34226434108.082444190922.3211248879064.96160955824.4111409834889.37

公司负责人：李云主管会计工作负责人：李向荣会计机构负责人：盛白

62/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

母公司所有者权益变动表

2025年1—6月

单位：元币种：人民币

2025年半年度

项目其他权益工具

实收资本(或股本)资本公积减：库存股其他综合收益专项储备盈余公积未分配利润所有者权益合计优先股永续债其他

一、上年期末余额1116603126.0010100823355.43260605477.86412395313.7711890427273.06

加：会计政策变更前期差错更正其他

二、本年期初余额1116603126.0010100823355.43260605477.86412395313.7711890427273.06三、本期增减变动金额（减少以“－”

200272.70-316290281.38-316090008.68号填列）

（一）综合收益总额85686843.9885686843.98

（二）所有者投入和减少资本200272.70200272.70

1．所有者投入的普通股

2．其他权益工具持有者投入资本

3．股份支付计入所有者权益的金额

4．其他200272.70200272.70

（三）利润分配-401977125.36-401977125.36

1．提取盈余公积

2．对所有者（或股东）的分配-401977125.36-401977125.36

3．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公积转增资本（或股本）

2．盈余公积转增资本（或股本）

3．盈余公积弥补亏损

4．设定受益计划变动额结转留存收益

5．其他综合收益结转留存收益

6．其他

（五）专项储备

1．本期提取

2．本期使用

（六）其他

四、本期期末余额1116603126.0010101023628.13260605477.8696105032.3911574337264.38

63/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

2024年半年度

项目其他权益工具

实收资本(或股本)资本公积减：库存股其他综合收益专项储备盈余公积未分配利润所有者权益合计优先股永续债其他

一、上年期末余额1116603126.0010100341811.05215348311.32250733502.6811683026751.05

加：会计政策变更前期差错更正其他

二、本年期初余额1116603126.0010100341811.05215348311.32250733502.6811683026751.05

三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列）13133.16-215532414.50-215519281.34

（一）综合收益总额13133.1630120273.2230133406.38

（二）所有者投入和减少资本

1．所有者投入的普通股

2．其他权益工具持有者投入资本

3．股份支付计入所有者权益的金额

4．其他

（三）利润分配-245652687.72-245652687.72

1．提取盈余公积

2．对所有者（或股东）的分配-245652687.72-245652687.72

3．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公积转增资本（或股本）

2．盈余公积转增资本（或股本）

3．盈余公积弥补亏损

4．设定受益计划变动额结转留存收益

5．其他综合收益结转留存收益

6．其他

（五）专项储备

1．本期提取

2．本期使用

（六）其他

四、本期期末余额1116603126.0010100341811.0513133.16215348311.3235201088.1811467507469.71

公司负责人：李云主管会计工作负责人：李向荣会计机构负责人：盛白

64/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

三、公司基本情况

1、公司概况

√适用□不适用

北京首旅酒店(集团)股份有限公司(以下简称“本公司”)原名为北京首都旅游股份有限公司，是由北京首都旅游集团有限责任公司(以下简称“首旅集团”)等五家公司共同发起设立的股份有限公司，注册地位于中华人民共和国北京市。首旅集团为本公司的母公司。本公司于2000年6月1日在上海证券交易所挂牌上市交易。于2025年6月30日，本公司的总股本为人民币普通股

1116603126股，每股面值1元。

本公司于1999年2月12日在北京市工商行政管理局注册登记，初始注册资本为人民币

161400000元。于2013年8月26日核准更名为北京首旅酒店(集团)股份有限公司，并办理了工商变更登记。

经中国证券监督管理委员会证监发行字[2000]45号文批准，本公司于2000年4月21日至2000年5月16日发行人民币普通股70000000股，发行后公司股本为231400000股。

经2006年12月28日股权分置改革相关股东大会审议通过，本公司于2007年1月16日实施股权分置改革，全体非流通股股东向流通股股东送股，流通股股东每10股获得3股的对价股份。

股权分置方案实施后，本公司总股本不变，其中无限售条件的流通股为91000000股，占本公司总股本的39.33%；有限售条件的流通股为140400000股，占本公司总股本的60.67%。至2010年1月20日，本公司有限售条件的流通股已全部解除限售上市流通。

经中国证券监督管理委员会证监许可[2016]1677号批准，本公司于2016年10月14日向8名特定对象非公开发行股份246862552股，用以购买宝利投资有限公司(以下简称“宝利投资”)100%股权和如家酒店集团(Homeinns Hotel Group)19.03%的股权；又于 2016 年 12 月 29 日

非公开发行股份201523075股以募集资金。发行完成后，本公司股本变更为679785627股。

于2017年5月10日，根据股东大会审议通过的转增股本方案，本公司以方案实施前的公司总股本679785627股为基数，以资本公积金向全体股东每股转增0.2股，本次方案实施后，本公司股本变更为815742752股。

于2018年4月26日，根据股东大会审议通过的转增股本方案，本公司以方案实施前的公司总股本815742752股为基数，以资本公积金向全体股东每股转增0.2股，本次方案实施后，本公司股本变更为978891302股。

于2019年5月9日，根据股东大会、董事会和监事会审议通过的限制性股票激励计划及相关决议，本公司授予了激励对象限制性股票8831660股。此次被授予的限制性股票于2019年6月13日完成登记后，本公司股本变更为987722962股。

于2020年4月30日，根据董事会(经股东大会授权)及监事会通过的相关决议，本公司新增授予了激励对象限制性股票500000股。此次被授予的限制性股票于2020年6月10日完成登记后，本公司股本变更为988222962股。

于2020年10月27日，根据董事会(经股东大会授权)及监事会审议通过的《关于调整2018年限制性股票激励计划回购价格的议案》及《关于回购注销部分限制性股票的议案》的相关规定，本公司回购注销因个人原因已离职的激励对象已获授但尚未解除限售的限制性股票507500股。

此次被回购的限制性股票于2020年10月29日完成注销后，本公司股本变更为987715462股。

于2021年7月9日，根据股东大会、董事会及监事会审议通过的《关于回购注销部分限制性股票的议案》，本公司回购注销因个人原因已不符合公司2018年限制性股票激励计划中相关规定的激励对象已获授但尚未解除限售的限制性股票共计680750股(含首次授予615750股，预留授予65000股)。此次被回购的限制性股票于2021年8月9日完成注销后，本公司股本变更为

987034712股。

65/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

经中国证券监督管理委员会证监许可[2021]3299号文批准，于2021年11月24日，本公司非公开发行股票134348410股。本次发行新增股份已于2021年12月16日办理登记托管及股份限售手续，发行后公司股本为1121383122股。

于2022年7月29日，根据股东大会、董事会及监事会审议通过的《关于调整2018年限制性股票激励计划回购价格的议案》及《关于回购注销部分限制性股票的议案》的相关规定，本公司回购注销已获授但不符合解除限售条件的限制性股票共计2389998股(含首次授予2259498股，预留授予130500股)。此次被回购的限制性股票于2022年9月16日完成注销后，本公司股本变更为1118993124股。

于2022年8月26日，根据股东大会、董事会及监事会审议通过的《关于调整2018年限制性股票激励计划回购价格的议案》及《关于回购注销部分限制性股票的议案》的相关规定，本公司回购注销已获授但不符合解除限售条件的限制性股票共计134250股。此次被回购的限制性股票于2022年10月20日完成注销后，本公司股本变更为1118858874股。

于2023年8月22日，根据股东大会、董事会及监事会审议通过的《关于调整2018年限制性股票激励计划回购价格的议案》及《关于回购注销部分限制性股票的议案》的相关规定，本公司回购注销已获授但不符合解除限售条件的限制性股票共计2255748股。此次被回购的限制性股票于2023年8月24日完成注销后，本公司股本变更为1116603126股。

本公司及子公司(以下合称“本集团”)主要经营项目：投资及管理；旅游服务；饭店经营及管理；承办展览展示活动；设计、制作、代理、发布国内及外商来华广告；信息咨询；技术开发、

技术咨询、技术服务；出租商业用房；物业管理；健身服务等业务。

本报告期间纳入合并范围的主要子公司详见附注三、2。

本财务报表由本公司董事会于2025年8月27日批准报出。

2、合并报表范围

2025年6月30日，本集团直接持股的公司包括九家全资子公司和三家控股子公司。具体内

容如下：

主要持股比例子公司名称注册地业务性质取得方式经营地直接间接

首旅景区北京北京投资管理95%-投资设立同一控制下

京伦饭店北京北京酒店运营54%-企业合并非同一控制下

南山文化海南海南旅游景区73.808%0.997%企业合并同一控制下

首旅建国北京北京酒店管理100%-企业合并酒店运营及同一控制下

欣燕都北京北京100%-管理企业合并同一控制下

首旅京伦北京北京酒店管理100%-企业合并酒店运营及非同一控制下

南苑股份宁波宁波99.9684%0.0316%管理企业合并

首旅酒店香港北京香港酒店管理100%-投资设立同一控制下

宝利投资北京 BVI 股权投资 100% -企业合并酒店运营及非同一控制下

如家酒店集团上海开曼群岛100%-管理企业合并同一控制下

诺金公司北京北京酒店管理100%-企业合并

诺金国际北京北京酒店管理100%-投资设立

66/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

四、财务报表的编制基础

1、编制基础

本公司财务报表以持续经营为编制基础。

2、持续经营

√适用□不适用

本财务报表按照财政部于2006年2月15日及以后期间颁布的《企业会计准则——基本准则》、各项具体会计准则及相关规定(以下合称“企业会计准则”)、以及中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号——财务报告的一般规定》的披露规定编制。

于2025年6月30日，本集团的净流动负债为924487493.03元。截至2025年6月30日止

6个月期间，本集团的净利润为420992003.62元，经营活动产生的现金流量为净流入

1546488494.37元。本公司董事会相信能通过未来经营活动产生的现金流入、现有银行间债券

市场债务融资工具注册额度范围的发行、现有银行授信的使用及原有借款的续借产生足够的现金

以使本集团能够在未来12个月内到期清偿债务并持续经营。据此，本财务报表仍以持续经营为基础编制。

五、重要会计政策及会计估计

具体会计政策和会计估计提示：

√适用□不适用

本集团根据经营特点确定具体会计政策和会计估计，主要体现在应收款项的预期信用损失的计量(附注五、13)、存货的计价方法(附注五、16)、固定资产折旧(附注五、21)、无形资产摊销(附

注五、26)、长期资产减值(附注五、27)、收入的确认时点(附注五、34)、使用权资产摊销(附注五、38)等。

本集团在确定重要的会计政策时所运用的关键判断、重要会计估计及其关键假设详见(附注五、

39)。

1、遵循企业会计准则的声明

本公司截至2025年6月30日止6个月期间财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本公司2025年6月30日的合并及公司的财务状况以及截至2025年6月30日止6个月期间的合并及公司经营成果和现金流量等有关信息。

2、会计期间

本公司会计年度自公历1月1日起至12月31日止。本财务报表的实际期间为2025年1月1日至2025年6月30日止6个月期间，比较期间为2024年1月1日至2024年6月30日止6个月期间。

3、营业周期

√适用□不适用本公司营业周期为12个月。

4、记账本位币

本公司的记账本位币为人民币。本公司下属子公司根据其经营所处的主要经济环境确定其记账本位币，宝利投资的记账本位币为港元。本财务报表以人民币列示。

67/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

5、重要性标准确定方法和选择依据

√适用□不适用项目重要性标准

重要的单项计提坏账准备的应收款项金额≥人民币500万元

重要的应收款项核销单项金额≥人民币200万元

重要的在建工程预计项目投资金额≥人民币2000万元

重要的投资活动有关的现金单项金额≥人民币5000万元

重要的合营或联营企业长期股权投资期末金额≥人民币2000万元

重要的非全资子公司收入总额≥集团总收入1%的子公司

6、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法

√适用□不适用

本集团取得对另一个或多个企业(或一组资产或净资产)的控制权且其构成业务的，该交易或事项构成企业合并。企业合并分为同一控制下的企业合并和非同一控制下的企业合并。

对于非同一控制下的交易，购买方在判断取得的资产组合等是否构成一项业务时，将考虑是否选择采用“集中度测试”的简化判断方式。如果该组合通过集中度测试，则判断为不构成业务。

如果该组合未通过集中度测试，仍应按照业务条件进行判断。

当本集团取得了不构成业务的一组资产或净资产时，应将购买成本按购买日所取得各项可辨认资产、负债的相对公允价值基础进行分配，不按照以下企业合并的会计处理方法进行处理。

（a）同一控制下的企业合并

参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制且该控制并非暂时性的，为同一控制下的企业合并。本集团支付的合并对价及取得的净资产均按账面价值计量，如被合并方是最终控制方以前年度从第三方收购来的，则以被合并方的资产、负债(包括最终控制方收购被合并方而形成的商誉)在最终控制方合并财务报表中的账面价值为基础。本集团取得的净资产账面价值份额与支付的合并对价账面价值的差额，调整资本公积(股本溢价)；资本公积(股本溢价)不足以冲减的，依次冲减盈余公积和未分配利润。为进行企业合并发生的直接相关费用于发生时计入当期损益。为企业合并而发行权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。合并日为合并方实际取得对被合并方控制权的日期。

（b）非同一控制下的企业合并

参与合并的各方在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的，为非同一控制下的企业合并。本集团发生的合并成本及在合并中取得的可辨认净资产按购买日的公允价值计量。合并成本大于合并中取得的被购买方于购买日可辨认净资产公允价值份额的差额，在考虑相关递延所得税影响以后，确认为商誉；合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，计入当期损益。为进行企业合并发生的直接相关费用于发生时计入当期损益。为企业合并而发行权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。购买日是指购买方实际取得对被购买方控制权的日期。

（c）分步实现的非同一控制下企业合并

通过多次交易分步实现非同一控制下企业合并的，区分个别财务报表和合并财务报表进行相关会计处理：

在个别财务报表中，以购买日之前所持被购买方的股权投资的账面价值与购买日新增投资成本之和，作为该项投资的初始投资成本。

在合并财务报表中，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，按处置该投资相同原则将其他综合收益转为购买日所属当期投资收益或留存收益。

68/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

（d）购买子公司少数股权

在取得对子公司的控制权之后，自子公司的少数股东处取得少数股东拥有的对该子公司全部或部分少数股权，在合并财务报表中，子公司的资产、负债以购买日或合并日开始持续计算的金额反映。因购买少数股权新增加的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额调整资本公积，资本公积(股本溢价)的金额不足冲减的，调整留存收益。

7、控制的判断标准和合并财务报表的编制方法

√适用□不适用

（a）总体原则

合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定，包括本公司及本公司控制的子公司。控制，是指本集团拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额。在判断本集团是否拥有对被投资方的权力时，本集团仅考虑与被投资方相关的实质性权利(包括本集团自身所享有的及其他方所享有的实质性权利)。子公司的财务状况、经营成果和现金流量由控制开始日起至控制结束日止包含于合并财务报表中。

子公司少数股东应占的权益、损益和综合收益总额分别在合并资产负债表的股东权益中和合并利润表的净利润及综合收益总额项目后单独列示。

如果子公司少数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有的份额的，其余额仍冲减少数股东权益。

当子公司所采用的会计期间或会计政策与本公司不一致时，合并时已按照本公司的会计期间或会计政策对子公司财务报表进行必要的调整。合并时所有集团内部交易及余额，包括未实现内部交易损益均已抵销。集团内部交易发生的未实现损失，有证据表明该损失是相关资产减值损失的，则全额确认该损失。

（b）合并取得子公司

对于通过同一控制下企业合并取得的子公司，在编制合并当期财务报表时，以被合并子公司的各项资产、负债在最终控制方财务报表中的账面价值为基础，视同被合并子公司在本公司最终控制方对其开始实施控制时纳入本公司合并范围，并对合并财务报表的期初数以及前期比较报表进行相应调整。

对于通过非同一控制下企业合并取得的子公司，在编制合并当期财务报表时，以购买日确定的被购买子公司各项可辨认资产、负债的公允价值为基础自购买日起将被购买子公司纳入本公司合并范围。

（c）处置子公司

本集团丧失对原有子公司控制权时，由此产生的任何处置收益或损失，计入丧失控制权当期的投资收益。

通过多次交易分步处置对子公司长期股权投资直至丧失控制权的，按下述原则判断是否为一揽子交易：

*这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；

*这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；

*一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；

*一项交易单独考虑时是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。

如果各项交易不属于一揽子交易的，则在丧失对子公司控制权以前的各项交易，按照不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的股权投资的会计政策进行处理。

69/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

如果各项交易属于一揽子交易的，则将各项交易作为一项处置原有子公司并丧失控制权的交易进行处理，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司自购买日开始持续计算的净资产账面价值的份额之间的差额，在合并财务报表中计入其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。

（d）少数股东权益变动本公司因购买少数股权新取得的长期股权投资成本与按照新增持股比例计算应享有子公司的

净资产份额之间的差额，以及在不丧失控制权的情况下因部分处置对子公司的股权投资而取得的处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司净资产的差额，均调整合并资产负债表中的资本公积(股本溢价)，资本公积(股本溢价)不足冲减的，调整留存收益。

8、合营安排分类及共同经营会计处理方法

□适用√不适用

9、现金及现金等价物的确定标准

现金及现金等价物是指库存现金，可随时用于支付的存款，以及持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。

10、外币业务和外币报表折算

√适用□不适用

（a）外币交易外币交易按交易发生日的即期汇率将外币金额折算为记账本位币入账。

于资产负债表日，外币货币性项目采用资产负债表日的即期汇率折算为记账本位币。为购建符合借款费用资本化条件的资产而借入的外币专门借款产生的汇兑差额在资本化期间内予以资本化；其他汇兑差额直接计入当期损益。以历史成本计量的外币非货币性项目，于资产负债表日采用交易发生日的即期汇率折算。汇率变动对现金的影响额，在现金流量表中单独列示。

（b）外币财务报表的折算

境外经营的资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算，股东权益中除未分配利润项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。境外经营的利润表中的收入与费用项目，采用交易发生日的即期汇率折算。上述折算产生的外币报表折算差额，计入其他综合收益。处置境外经营时，相关的外币财务报表折算差额自其他综合收益转入处置当期损益。境外经营的现金流量项目，采用现金流量发生日的即期汇率折算。

11、金融工具

√适用□不适用

金融工具，是指形成一方的金融资产并形成其他方的金融负债或权益工具的合同。当本集团成为金融工具合同的一方时，确认相关的金融资产或金融负债。

（a）金融资产

（i）分类和计量

本集团根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，将金融资产划分为：

(1)以摊余成本计量的金融资产；(2)以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产；(3)以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

除非本集团改变管理金融资产的业务模式，在此情形下，所有受影响的相关金融资产在业务模式发生变更后的首个报告期间的第一天进行重分类，否则金融资产在初始确认后不得进行重分类。

70/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

金融资产在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，相关交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产，相关交易费用计入初始确认金额。因销售产品或提供劳务而产生的、未包含或不考虑重大融资成分的应收账款或应收票据，本集团按照预期有权收取的对价金额作为初始确认金额。

债务工具

本集团持有的债务工具是指从发行方角度分析符合金融负债定义的工具，分别采用以下三种方式进行计量：

以摊余成本计量：

本集团管理此类金融资产的业务模式为以收取合同现金流量为目标，且此类金融资产的合同现金流量特征与基本借贷安排相一致，即在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。本集团对于此类金融资产按照实际利率法确认利息收入。以摊余成本计量且不属于任何套期关系的一部分的金融资产所产生的利得或损失，在终止确认、重分类、按照实际利率法摊销或确认减值时，计入当期损益。此类金融资产主要包括货币资金、应收票据、应收账款、其他应收款、债权投资和长期应收款等。本集团将自资产负债表日起一年内(含一年)到期的债权投资和长期应收款，列示为一年内到期的非流动资产；取得时期限在一年内(含一年)的债权投资列示为其他流动资产。

以公允价值计量且其变动计入其他综合收益：

本集团管理此类金融资产的业务模式为既以收取合同现金流量为目标又以出售为目标，且此类金融资产的合同现金流量特征与基本借贷安排相一致。对于非交易性权益工具投资，本集团可在初始确认时将其不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。该指定在单项投资的基础上作出，且相关投资从发行者的角度符合权益工具的定义。此类金融资产按照公允价值计量且其变动计入其他综合收益，但减值损失或利得、汇兑损益和按照实际利率法计算的利息收入计入当期损益。此类金融资产主要包括应收款项融资、其他债权投资等。本集团自资产负债表日起一年内(含一年)到期的其他债权投资，列示为一年内到期的非流动资产；取得时期限在一年内(含一年)的其他债权投资列示为其他流动资产。

以公允价值计量且其变动计入当期损益：

本集团将持有的未划分为以摊余成本计量和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具，以公允价值计量且其变动计入当期损益，除非该金融资产属于套期关系的一部分。在初始确认时，本集团为了消除或显著减少会计错配，将部分金融资产指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。自资产负债表日起超过一年到期且预期持有超过一年的，列示为其他非流动金融资产，其余列示为交易性金融资产。

管理金融资产的业务模式，是指本集团如何管理金融资产以产生现金流量。业务模式决定本集团所管理金融资产现金流量的来源是收取合同现金流量、出售金融资产还是两者兼有。本集团以客观事实为依据、以关键管理人员决定的对金融资产进行管理的特定业务目标为基础，确定管理金融资产的业务模式。

本集团对金融资产的合同现金流量特征进行评估，以确定相关金融资产在特定日期产生的合同现金流量是否仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。其中，本金是指金融资产在初始确认时的公允价值；利息包括对货币时间价值、与特定时期未偿付本金金额相关的信用风

险、以及其他基本借贷风险、成本和利润的对价。此外，本集团对可能导致金融资产合同现金流量的时间分布或金额发生变更的合同条款进行评估，以确定其是否满足上述合同现金流量特征的要求。

权益工具

本集团将对其没有控制、共同控制和重大影响的权益工具投资按照公允价值计量且其变动计

入当期损益，列示为交易性金融资产；自资产负债表日起预期持有超过一年的，列示为其他非流动金融资产。

71/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告此外，本集团将部分非交易性权益工具投资于初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产，列示为其他权益工具投资。该类金融资产的相关股利收入计入当期损益。

（ii）减值

本集团对于以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务

工具投资、合同资产、应收租赁款、财务担保合同和贷款承诺等，以预期信用损失为基础确认损失准备。

本集团考虑有关过去事项、当前状况以及对未来经济状况的预测等合理且有依据的信息，以发生违约的风险为权重，计算合同应收的现金流量与预期能收到的现金流量之间差额的现值的概率加权金额，确认预期信用损失。

对于因销售商品、提供劳务等日常经营活动形成的应收票据、应收账款、应收款项融资和合同资产，无论是否存在重大融资成分，本集团均按照整个存续期的预期信用损失计量损失准备。

对于应收租赁款，本集团亦选择按照整个存续期的预期信用损失计量损失准备。

除上述应收票据、应收账款、应收款项融资、合同资产和应收租赁款外，于每个资产负债表日，本集团对于处于不同阶段的金融工具的预期信用损失分别进行计量。金融工具自初始确认后信用风险未显著增加的，处于第一阶段，本集团按照未来12个月内的预期信用损失计量损失准备；

金融工具自初始确认后信用风险已显著增加但尚未发生信用减值的，处于第二阶段，本集团按照该工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备；金融工具自初始确认后已经发生信用减值的，

处于第三阶段，本集团按照该工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备。

对于在资产负债表日具有较低信用风险的金融工具，本集团假设其信用风险自初始确认后并未显著增加，认定为处于第一阶段的金融工具，按照未来12个月内的预期信用损失计量损失准备。

本集团对于处于第一阶段和第二阶段、以及较低信用风险的金融工具，按照其未扣除减值准备的账面余额和实际利率计算利息收入。对于处于第三阶段的金融工具，按照其账面余额减已计提减值准备后的摊余成本和实际利率计算利息收入。

当单项金融资产无法以合理成本评估预期信用损失的信息时，本集团依据信用风险特征将应收款项划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失，确定组合的依据如下：

关联组合关联方酒店运营管理组合酒店业务第三方客户征用酒店款组合应收征用酒店款景区运营组合景区业务第三方客户信用卡组合信用卡押金保证金组合押金保证金代收款项组合代收款项门店经营备用金组合门店经营备用金往来款项组合应收特许店业主等往来款项代垫费用及其他组合应收代垫费用及其他应收租赁款组合应收租赁款应收利息组合应收利息

对于划分为组合的应收账款和因销售商品、提供劳务等日常经营活动形成的应收票据和应收

款项融资，本集团参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。除此以外的应收票据、应收租赁款、应收款项融资和划分为组合的其他应收款，本集团参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和未来12个月内或整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。

本集团将计提或转回的损失准备计入当期损益。对于持有的以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具，本集团在将减值损失或利得计入当期损益的同时调整其他综合收益。

72/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告（iii）终止确认

金融资产满足下列条件之一的，予以终止确认：(1)收取该金融资产现金流量的合同权利终止；

(2)该金融资产已转移，且本集团将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方；(3)

该金融资产已转移，虽然本集团既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但是放弃了对该金融资产控制。

金融资产转移整体满足终止确认条件的，本集团将下列两项金额的差额计入当期损益：

*被转移金融资产在终止确认日的账面价值；

*因转移金融资产而收到的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额(涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资)之和。

其他权益工具投资终止确认时，其账面价值与收到的对价以及原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额之和的差额，计入留存收益；其余金融资产终止确认时，其账面价值与收到的对价以及原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额之和的差额，计入当期损益。

（b）金融负债金融负债于初始确认时分类为以摊余成本计量的金融负债和以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。

本集团的金融负债主要为以摊余成本计量的金融负债，包括应付账款、其他应付款及借款等。

该类金融负债按其公允价值扣除交易费用后的金额进行初始计量，并采用实际利率法进行后续计量。期限在一年以下(含一年)的，列示为流动负债；期限在一年以上但自资产负债表日起一年内(含一年)到期的，列示为一年内到期的非流动负债；其余列示为非流动负债。

当金融负债的现时义务全部或部分已经解除时，本集团终止确认该金融负债或义务已解除的部分。终止确认部分的账面价值与支付的对价之间的差额，计入当期损益。

（c）金融工具的公允价值确定

存在活跃市场的金融工具，以活跃市场中的报价确定其公允价值。不存在活跃市场的金融工具，采用估值技术确定其公允价值。在估值时，本集团采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，选择与市场参与者在相关资产或负债的交易中所考虑的资产或负债特征相一致的输入值，并尽可能优先使用相关可观察输入值。在相关可观察输入值无法取得或取得不切实可行的情况下，使用不可观察输入值。

（d）抵销

金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，不得相互抵销。但是，同时满足下列条件的，以相互抵销后的净额在资产负债表内列示：

*本集团具有抵销已确认金额的法定权利，且该种法定权利是当前可执行的；

*本集团计划以净额结算，或同时变现该金融资产和清偿该金融负债。

12、应收票据

□适用√不适用

13、应收账款

√适用□不适用按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

√适用□不适用

当单项应收账款无法以合理成本评估预期信用损失的信息时，本集团依据信用风险特征将应收款项划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失，确定组合的依据如下：

关联组合关联方

73/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

酒店运营管理组合酒店业务第三方客户征用酒店款组合应收征用酒店款景区运营组合景区业务第三方客户信用卡组合信用卡基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法

□适用√不适用按照单项计提坏账准备的认定单项计提判断标准

□适用√不适用

14、应收款项融资

□适用√不适用

15、其他应收款

√适用□不适用按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

√适用□不适用

当单项其他应收款无法以合理成本评估预期信用损失的信息时，本集团依据信用风险特征将应收款项划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失，确定组合的依据如下：

关联组合关联方押金保证金组合押金保证金代收款项组合代收款项往来款项组合应收特许店业主等往来款项代垫费用及其他组合应收代垫费用及其他门店经营备用金组合门店经营备用金基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法

□适用√不适用按照单项计提坏账准备的单项计提判断标准

√适用□不适用

当单项其他应收款能够以合理成本评估预期信用损失的信息时，本集团按照单项其他应收款计提坏账准备。

16、存货

√适用□不适用

存货类别、发出计价方法、盘存制度、低值易耗品和包装物的摊销方法

√适用□不适用

(a)分类和成本

除初始确认时摊销期限不超过一年的合同履约成本(附注五、34(1)(c))外，存货包括原材料、

物料用品、库存商品和低值易耗品等，按成本与可变现净值孰低计量。本集团为经营直营酒店购买的物料用品主要为棉织品，包括需要阶段性更换的毛巾和床上用品等。

存货按成本进行初始计量。存货成本包括采购成本、加工成本和使存货达到目前场所和状态所发生的其他支出。

(b)发出存货的计价方法

74/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

原材料、库存商品等发出时的成本按加权平均法核算。

(c)本集团的存货盘存制度采用永续盘存制。

(d)物料用品和低值易耗品的摊销方法

物料用品自领用后按实际使用年限摊销，摊销年限一般为一年；低值易耗品，于领用时一次性摊销。

存货跌价准备的确认标准和计提方法

√适用□不适用

存货跌价准备按存货成本高于其可变现净值的差额计提，计入当期损益。可变现净值按日常活动中，以存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额确定。

按照组合计提存货跌价准备的组合类别及确定依据、不同类别存货可变现净值的确定依据

□适用√不适用基于库龄确认存货可变现净值的各库龄组合可变现净值的计算方法和确定依据

□适用√不适用

17、合同资产

□适用√不适用

18、持有待售的非流动资产或处置组

□适用√不适用划分为持有待售的非流动资产或处置组的确认标准和会计处理方法

□适用√不适用终止经营的认定标准和列报方法

□适用√不适用

19、长期股权投资

√适用□不适用

长期股权投资包括：本公司对子公司的长期股权投资；本集团对合营企业和联营企业的长期股权投资。

子公司为本公司能够对其实施控制的被投资单位。合营企业为本集团通过单独主体达成，能够与其他方实施共同控制，且基于法律形式、合同条款及其他事实与情况仅对其净资产享有权利的合营安排。联营企业为本集团能够对其财务和经营决策具有重大影响的被投资单位。

对子公司的投资，在公司财务报表中按照成本法确定的金额列示，在编制合并财务报表时按权益法调整后进行合并；对合营企业和联营企业投资采用权益法核算。

(a)投资成本确定

同一控制下企业合并形成的长期股权投资，在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为投资成本；非同一控制下企业合并形成的长期股权投资，按照合并成本作为长期股权投资的投资成本。

对于以企业合并以外的其他方式取得的长期股权投资，以支付现金取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价款作为初始投资成本；以发行权益性证券取得的长期股权投资，按发行权益性证券的公允价值确认为初始投资成本。

(b)后续计量及损益确认方法

75/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

采用成本法核算的长期股权投资，按照初始投资成本计量，被投资单位宣告分派的现金股利或利润，确认为投资收益计入当期损益。

采用权益法核算的长期股权投资，初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，以初始投资成本作为长期股权投资成本；初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益，并相应调增长期股权投资成本。

采用权益法核算的长期股权投资，本集团按应享有或应分担的被投资单位的净损益份额确认当期投资损益。确认被投资单位发生的净亏损，以长期股权投资的账面价值以及其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益减记至零为限，但本集团负有承担额外损失义务且符合预计负债确认条件的，继续确认预计将承担的损失金额。被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并计入资本公积。被投资单位分派的利润或现金股利于宣告分派时按照本集团应分得的部分，相应减少长期股权投资的账面价值。本集团与被投资单位之间未实现的内部交易损益按照持股比例计算归属于本集团的部分，予以抵销，在此基础上确认投资损益。本集团与被投资单位发生的内部交易损失，其中属于资产减值损失的部分，相应的未实现损失不予抵销。

(c)确定对被投资单位具有控制、共同控制、重大影响的依据

控制是指拥有对被投资单位的权力，通过参与被投资单位的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资单位的权力影响其回报金额。

共同控制是指按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过本集团及分享控制权的其他参与方一致同意后才能决策。

重大影响是指对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。

(d)长期股权投资减值

对子公司、合营企业、联营企业的长期股权投资，当其可收回金额低于其账面价值时，账面价值减记至可收回金额(附注五、27)。

20、投资性房地产

不适用

21、固定资产

(1).确认条件

√适用□不适用

固定资产包括房屋及建筑物、固定资产装修、机器设备、运输设备、电器及影视设备、家具

设备、厨房设备、文体娱乐设备及其他设备等。

固定资产在与其有关的经济利益很可能流入本集团、且其成本能够可靠计量时予以确认。购置或新建的固定资产按取得时的成本进行初始计量。公司制改建时国有股股东投入的固定资产，按国有资产管理部门确认的评估值作为入账价值。

与固定资产有关的后续支出，在与其有关的经济利益很可能流入本集团且其成本能够可靠计量时，计入固定资产成本；对于被替换的部分，终止确认其账面价值；所有其他后续支出于发生时计入当期损益。

固定资产以成本减累计折旧及减值准备后在资产负债表内列示。

(2).折旧方法

√适用□不适用

类别折旧方法折旧年限（年）残值率年折旧率

房屋及建筑物年限平均法40年5%2.38%

固定资产装修年限平均法按受益期0%/

76/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

机器设备年限平均法8至10年或实际租赁年限孰短5%9.50%至11.88%

运输设备年限平均法8年5%11.88%

电器及影视设备年限平均法4至6年5%15.83%至23.75%

家具设备年限平均法4至6年5%15.83%至23.75%

厨房设备年限平均法5年5%19.00%

文体娱乐设备年限平均法5年5%19.00%

其他设备年限平均法5年5%19.00%固定资产折旧采用年限平均法并按其入账价值减去预计净残值后在预计使用寿命内计提。对计提了减值准备的固定资产，则在未来期间按扣除减值准备后的账面价值及依据尚可使用年限确定折旧额。对固定资产的预计使用寿命、预计净残值和折旧方法于每年年度终了进行复核并作适当调整。

22、在建工程

√适用□不适用

在建工程按实际发生的成本计量。实际成本包括建筑成本、安装成本、符合资本化条件的借款费用以及其他为使在建工程达到预定可使用状态所发生的必要支出。在建工程在达到预定可使用状态时，转入固定资产并自次月起开始计提折旧。当在建工程的可收回金额低于其账面价值时，账面价值减记至可收回金额(附注五、27)。

23、借款费用

√适用□不适用本集团发生的可直接归属于需要经过相当长时间的购建活动才能达到预定可使用状态之资产

的购建的借款费用，在资产支出及借款费用已经发生、为使资产达到预定可使用状态所必要的购建活动已经开始时，开始资本化并计入该资产的成本。当购建的资产达到预定可使用状态时停止资本化，其后发生的借款费用计入当期损益。如果资产的购建活动发生非正常中断，并且中断时间连续超过3个月，暂停借款费用的资本化，直至资产的购建活动重新开始。

对于为购建符合资本化条件的资产而借入的专门借款，以专门借款当期实际发生的利息费用减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额确定专门借款费用的资本化金额。

对于为购建符合资本化条件的资产而占用的一般借款，按照累计资产支出超过专门借款部分的资本支出加权平均数乘以所占用一般借款的加权平均实际利率计算确定一般借款费用的资本化金额。实际利率为将借款在预期存续期间或适用的更短期间内的未来现金流量折现为该借款初始确认金额所使用的利率。

在资本化期间内，外币专门借款本金及其利息的汇兑差额，予以资本化，计入符合资本化条件的资产的成本。而除外币专门借款之外的其他外币借款本金及其利息所产生的汇兑差额作为财务费用，计入当期损益。

24、生物资产

□适用√不适用

25、油气资产

□适用√不适用

26、无形资产

(1).使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序

√适用□不适用

无形资产以成本减累计摊销(仅限于使用寿命有限的无形资产)及减值准备后在资产负债表内列示。对于使用寿命有限的无形资产，本集团将无形资产的成本扣除预计净残值和累计减值准备后在预计使用寿命期内摊销，除非该无形资产符合持有待售的条件。

各项无形资产的使用寿命及其确定依据、摊销方法为：

77/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

(a)土地使用权土地使用权按土地使用证年限平均摊销。外购土地及建筑物的价款难以在土地使用权与建筑物之间合理分配的，全部作为固定资产。

(b)海域使用权

海域使用权为本公司之子公司南山文化拥有的三亚南山文化旅游区附近海域的使用权，按合同约定年限平均摊销。

(c)外购软件外购软件按5年平均摊销。

(d)特许合同

特许合同按收购时的评估价值入账，并按特许合同规定的收益期限或法律规定的有效年限孰短分期平均摊销。

(e)商标权商标权为2016年4月收购如家酒店集团取得的其拥有的商标及品牌。管理层认定该商标权可以无限续期，续期成本很小可忽略不计，为使用寿命不确定的无形资产，因此不进行摊销。

本集团至少在每年年度终了对使用寿命有限的无形资产的使用寿命及摊销方法进行复核。

本集团将无法预见未来经济利益期限的无形资产视为使用寿命不确定的无形资产，并对这类无形资产不予摊销。本集团在每个会计期间对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核。

如果有证据表明无形资产的使用寿命是有限的，则估计其使用寿命，并按上述使用寿命有限的无形资产处理。

(2).研发支出的归集范围及相关会计处理方法

□适用√不适用

27、长期资产减值

√适用□不适用

本集团在资产负债表日根据内部及外部信息以确定下列资产是否存在减值的迹象，包括：

*固定资产

*在建工程

*使用权资产

*无形资产

*长期股权投资

*商誉

*长期待摊费用等

本集团对存在减值迹象的资产进行减值测试，估计资产的可收回金额。此外，无论是否存在减值迹象，本集团至少每年对尚未达到可使用状态的无形资产估计其可收回金额，于每年年度终了对商誉及使用寿命不确定的无形资产估计其可收回金额。本集团依据相关资产组或者资产组组合能够从企业合并的协同效应中的受益情况分摊商誉账面价值，并在此基础上进行商誉减值测试。

可收回金额是指资产(或资产组、资产组组合，下同)的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者。

资产组由创造现金流入相关的资产组成，是可以认定的最小资产组合，其产生的现金流入基本上独立于其他资产或者资产组。

78/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

资产预计未来现金流量的现值，按照资产在持续使用过程中和最终处置时所产生的预计未来现金流量，选择恰当的税前折现率对其进行折现后的金额加以确定。

可收回金额的估计结果表明，资产的可收回金额低于其账面价值的，资产的账面价值会减记至可收回金额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提相应的资产减值准备。

与资产组或者资产组组合相关的减值损失，先抵减分摊至该资产组或者资产组组合中商誉的账面价值，再根据资产组或者资产组组合中除商誉之外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值，但抵减后的各资产的账面价值不得低于该资产的公允价值减去处置费用后的净额(如可确定的)、该资产预计未来现金流量的现值(如可确定的)和零三者之中最高者。

上述资产减值损失一经确认，以后期间不予转回价值得以恢复的部分。

28、长期待摊费用

√适用□不适用

长期待摊费用包括使用权资产改良及其他已经发生但应由本期和以后各期负担的、分摊期限

在一年以上的各项费用，按预计受益期间分期平均摊销，并以实际支出减去累计摊销后的净额列示。

29、合同负债

√适用□不适用

详见附注五、34(1)(f)。

30、职工薪酬

职工薪酬是本集团为获得职工提供的服务或解除劳动关系而给予的各种形式的报酬或补偿，包括短期薪酬、离职后福利和辞退福利等。

(1).短期薪酬的会计处理方法

√适用□不适用

短期薪酬包括工资、奖金、津贴和补贴、职工福利费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险

费、住房公积金、工会经费和职工教育经费、其他短期薪酬等。本集团在职工提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。其中，非货币性福利按照公允价值计量。

(2).离职后福利的会计处理方法

√适用□不适用本集团将离职后福利计划分类为设定提存计划和设定受益计划。设定提存计划是本集团向独立的基金缴存固定费用后，不再承担进一步支付义务的离职后福利计划；设定受益计划是除设定提存计划以外的离职后福利计划。于报告期内，本集团的离职后福利主要是为员工缴纳的基本养老保险、失业保险以及企业年金计划等，均属于设定提存计划。

基本养老保险本集团职工参加了由当地劳动和社会保障部门组织实施的社会基本养老保险。本集团以当地规定的社会基本养老保险缴纳基数和比例，按月向当地社会基本养老保险经办机构缴纳养老保险费。职工退休后，当地劳动及社会保障部门有责任向已退休员工支付社会基本养老金。本集团在职工提供服务的会计期间，将根据上述社保规定计算应缴纳的金额确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。

企业年金计划

79/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

除基本养老保险外，本集团部分子公司还依据国家企业年金制度的相关政策建立了企业年金计划。本集团在职工提供服务的会计期间，根据企业年金计划计算的应缴存金额确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。本集团按照企业年金计划定期缴付上述款项后，不再有其他的支付义务。

(3).辞退福利的会计处理方法

√适用□不适用

本集团在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系、或者为鼓励职工自愿接受裁减而提

出给予补偿，在本集团不能单方面撤回解除劳动关系计划或裁减建议时和确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本费用时两者孰早日，确认因解除与职工的劳动关系给予补偿而产生的负债，同时计入当期损益。

内退福利

本集团向接受内部退休安排的职工提供内退福利。内退福利是指，向未达到国家规定的退休年龄、经本集团管理层批准自愿退出工作岗位的职工支付的工资及为其缴纳的社会保险费等。本集团自内部退休安排开始之日起至职工达到正常退休年龄止，向内退职工支付内部退养福利。对于内退福利，本集团比照辞退福利进行会计处理，在符合辞退福利相关确认条件时，将自职工停止提供服务日至正常退休日期间拟支付的内退职工工资和缴纳的社会保险费等，确认为负债，一次性计入当期损益。内退福利的精算假设变化及福利标准调整引起的差异于发生时计入当期损益。

预期在资产负债表日起一年内需支付的辞退福利，列示为应付职工薪酬。

(4).其他长期职工福利的会计处理方法

□适用√不适用

31、预计负债

√适用□不适用

因关店补偿及未决诉讼等形成的现时义务，当履行该义务很可能导致经济利益的流出，且其金额能够可靠计量时，确认为预计负债。

预计负债按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量，并综合考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。货币时间价值影响重大的，通过对相关未来现金流出进行折现后确定最佳估计数；因随着时间推移所进行的折现还原而导致的预计负债账面价

值的增加金额，确认为利息费用。

于资产负债表日，对预计负债的账面价值进行复核并作适当调整，以反映当前的最佳估计数。

本集团以预期信用损失为基础确认的财务担保合同损失准备和贷款承诺准备列示为预计负债。

预期在资产负债表日起一年内需支付的预计负债，列报为流动负债。

32、股份支付

√适用□不适用

(a)子公司限制性虚拟股权激励计划本公司一子公司授予该子公司相关激励对象的以该子公司的股权价值为基础计算确定支付现

金的激励计划，为以现金结算的股份支付(以下简称“子公司限制性虚拟股权激励计划”)。

以现金结算的股份支付，本集团按照该子公司承担的以其股权为基础计算确定的负债的公允价值计量，其中预计将于一年以内结算的部分，列示为应付职工薪酬，预计将于一年以后结算的部分列示为长期应付职工薪酬。完成等待期内的服务或达到规定业绩条件以后才可行权的以现金结算的股份支付，本集团在等待期内的每个资产负债表日，以对可行权情况的最佳估计为基础，按照承担负债的公允价值金额，将当期取得的服务计入成本或费用和负债。在资产负债表日，若有后续信息表明当期承担债务的公允价值与以前估计不同的，本集团将进行调整；在可行权日，调整至实际可行权水平。本集团在相关负债结算前的每个资产负债表日以及结算日，对负债的公允价值重新计量，其变动计入当期损益。

80/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

33、优先股、永续债等其他金融工具

□适用√不适用

34、收入

(1).按照业务类型披露收入确认和计量所采用的会计政策

√适用□不适用

本集团在客户取得相关商品或服务的控制权时，按预期有权收取的对价金额确认收入。

合同中包含两项或多项履约义务的，本集团在合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品或服务的单独售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务，按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收入。单独售价，是指本集团向客户单独销售商品或提供服务的价格。单独售价无法直接观察的，本集团综合考虑能够合理取得的全部相关信息，并最大限度地采用可观察的输入值估计单独售价。

满足下列条件之一时，本集团属于在某一时段内履行履约义务，否则，属于在某一时点履行履约义务：

*客户在本集团履约的同时即取得并消耗本集团履约所带来的经济利益；

*客户能够控制本集团履约过程中在建的商品；

*本集团履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且本集团在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。

对于在某一时段内履行的履约义务，本集团在该段时间内按照履约进度确认收入。履约进度不能合理确定时，本集团已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。

对于在某一时点履行的履约义务，本集团在客户取得相关商品或服务控制权时点确认收入。

在判断客户是否已取得商品或服务控制权时，本集团会考虑下列迹象：

*本集团就该商品或服务享有现时收款权利；

*本集团已将该商品的实物转移给客户；

*本集团已将该商品的法定所有权或所有权上的主要风险和报酬转移给客户；

*客户已接受该商品或服务等。

本集团收入主要来源于酒店业务和景区业务，其中酒店业务主要包括酒店运营和酒店管理。

与本集团取得收入的主要活动相关的具体会计政策描述如下：

(a)酒店运营收入

酒店运营，主要经营酒店业务，收入来源包括客房、餐饮、商品销售、商务中心、健身娱乐、电话服务、洗衣、客运等。除餐饮服务收入在服务提供结束的时点确认，其他酒店经营业务的服务收入均于提供服务的会计期间确认收入，销售商品的收入于商品控制权转让予客户时确认为收入。

(b)酒店管理收入

酒店管理，主要包括经营酒店及品牌管理，业务主要涵盖全权委托管理、技术支持服务和特许经营管理三种模式。

(i)基本管理费、奖励(效益)管理费收入

本集团下属的管理公司与成员酒店签订全权委托管理合同，提供酒店日常运营及管理服务，本集团以成员酒店的营业收入或酒店营业总利润为基数，按照合同约定比率于提供服务的会计期间确认管理费收入。

81/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

(ii)技术支持服务收入

本集团下属的管理公司为成员酒店在前期工程建设、开业筹备等方面提供技术支持服务，依据技术支持服务合同收取服务费，于服务包含的各项履约义务履约时确认收入。

(iii)特许品牌加盟和管理收入

本集团特许品牌加盟和管理收入包含特许品牌加盟前期咨询服务收入、特许经营持续管理收入和其他特许收入。

本集团在特许加盟酒店业主加盟本集团旗下品牌时，一次性收取特许品牌加盟前期服务费并且不可退还。依据本集团与特许加盟酒店业主签订的合同，本集团在特许加盟店开业前，向特许加盟酒店业主提供项目考察、市场调研、法务支持及认证培训等咨询服务。本集团将合同价格于合同开始日分摊至各项履约义务，并于各项履约义务履约时确认收入。

本集团为特许加盟酒店提供持续管理服务。特许经营持续管理收入一般为特许加盟酒店营业收入的3%至6%，自特许加盟酒店经营取得收入时本集团确认相应收入。

其他特许收入主要包括特许软件安装维护收入、特许预定中心服务费收入和本集团派驻特许

加盟酒店管理人员的服务费收入，在集团提供给特许加盟酒店相关服务支持时确认。本集团的部分管理公司向特许加盟酒店及对外提供装修工程劳务，根据已完成劳务的进度在一段期间内确认收入，其中，已完成劳务的进度按照已发生的成本占预计总成本的比例确定。

(c)会员费

本集团面向客户发行家宾会员卡，并收取一次性会员费。会员可享有优先预订权、房价折扣及入住后奖励积分等权益。该会员卡由本集团自主发行或通过品牌加盟及输出管理酒店代理发行。

本集团作为主要责任人，统一负责会员卡的管理与积分规则制定，品牌加盟及输出管理酒店在收取会员费时作为本集团的代理人。因此，无论本集团直接发行或通过合作酒店代理发行家宾会员卡所收取的一次性会员费，均按总额法核算，并在会员享有权益的期限内按直线法分期摊销确认收入。尚未摊销的会员费确认为负债，其中预计在一年内摊销的部分列示为合同负债，预计在一年后摊销的部分列示为其他非流动负债。

本集团将为获取会员费而发生的相关增量成本（主要支付给品牌加盟及输出管理酒店），确认为合同取得成本，并于会员享有权益的期限内按直线法分期摊销，计入当期损益。该成本初始确认为一项资产，以减去减值准备后的净额列示为其他非流动资产。

本集团将为提供会员权益而发生的成本确认为合同履约成本，并于确认相关收入时，按服务完成进度结转计入营业成本。于资产负债表日，该成本根据初始确认时摊销期限是否超过一年，以减去减值准备后的净额，分别列示为存货和其他非流动资产。

(d)会员奖励积分计划

本集团在提供服务的同时会授予会员奖励积分，在满足一定条件后，奖励积分可以用来升级会员、换取免费入住和其他免费的服务或商品。

客户因购买服务而获得的奖励积分，可在未来购买服务或商品时抵减购买价款。本集团根据服务和奖励积分各自单独售价的相对比例，将提供服务取得的收款在当期收入与奖励积分之间进行分配，与奖励积分相关的部分先确认为合同负债，待顾客兑换奖励积分或奖励积分失效时，结转计入收入。

(e)景区业务收入

景区业务收入包括景区客房、餐饮、门票提成、客运、商品销售等，执行产品销售价格管理规定，每日分项统计收入，除餐饮服务收入在服务提供结束的时点确认，其他景区业务的服务收入均于提供服务的会计期间确认收入，销售商品的收入于商品控制权转让予客户时确认为收入。

(f)合同资产与合同负债

本集团按照已履约劳务的进度确认收入时，对于本集团已经取得无条件收款权的部分，确认为应收账款，其余部分确认为合同资产，并对应收账款和合同资产以预期信用损失为基础确认损

82/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

失准备；如果本集团已收或应收的合同价款超过已完成的劳务，则将超过部分确认为合同负债。

本集团对于同一合同项下的合同资产和合同负债以净额列示。

(2).同类业务采用不同经营模式涉及不同收入确认方式及计量方法

□适用√不适用

35、合同成本

√适用□不适用

取得合同的成本：

本集团为取得合同发生的增量成本(即不取得合同就不会发生的成本)预期能够收回的，确认为一项资产，并采用与该资产相关的商品或服务收入确认相同的基础进行摊销，计入当期损益。

若该项资产摊销期限不超过一年的，在发生时计入当期损益。本集团为取得合同发生的其他支出，在发生时计入当期损益，明确由客户承担的除外。

36、政府补助

√适用□不适用

政府补助为本集团从政府无偿取得的货币性资产或非货币性资产，包括企业发展扶持与奖励基金等。

政府补助在本集团能够满足其所附的条件并且能够收到时，予以确认。政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的，按照公允价值计量；公允价值不能可靠取得的，按照名义金额计量。

与资产相关的政府补助，是指本集团取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助。与收益相关的政府补助，是指除与资产相关的政府补助之外的政府补助。

本集团将与资产相关的政府补助，冲减相关资产的账面价值，或确认为递延收益并在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分摊计入损益。

与收益相关的政府补助，若用于补偿以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关成本费用或损失的期间，计入当期损益或冲减相关成本；若用于补偿已发生的相关费用或损失的，直接计入当期损益或冲减相关成本。

本集团对同类政府补助采用相同的列报方式。

与日常活动相关的政府补助纳入营业利润，与日常活动无关的政府补助计入营业外收支。

37、递延所得税资产/递延所得税负债

√适用□不适用

除因企业合并和直接计入所有者权益(包括其他综合收益)的交易或者事项产生的所得税外，本集团将当期所得税和递延所得税计入当期损益。

当期所得税是按本年度应税所得额，根据税法规定的税率计算的预期应交所得税，加上以往年度应付所得税的调整。

资产负债表日，如果本集团拥有以净额结算的法定权利并且意图以净额结算或取得资产、清偿负债同时进行，那么当期所得税资产及当期所得税负债以抵销后的净额列示。

递延所得税资产和递延所得税负债根据资产和负债的计税基础与其账面价值的差额(暂时性

差异)计算确认。对于按照税法规定能够于以后年度抵减应纳税所得额的可抵扣亏损，确认相应的递延所得税资产。对于商誉的初始确认产生的暂时性差异，不确认相应的递延所得税负债。对于既不影响会计利润也不影响应纳税所得额(或可抵扣亏损)的非企业合并的交易中产生的资产或负

债的初始确认形成的暂时性差异，且初始确认的资产和负债未导致产生等额应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异，不确认相应的递延所得税资产和递延所得税负债。于资产负债表日，递延所得税资产和递延所得税负债，按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计量。

83/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

递延所得税资产的确认以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异、可抵扣亏损和税款抵减的应纳税所得额为限。

对与子公司、联营企业及合营企业投资相关的应纳税暂时性差异，确认递延所得税负债，除非本集团能够控制该暂时性差异转回的时间且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。对与子公司、联营企业及合营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，当该暂时性差异在可预见的未来很可能转回且未来很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额时，确认递延所得税资产。

同时满足下列条件的递延所得税资产和递延所得税负债以抵销后的净额列示：

*递延所得税资产和递延所得税负债与同一税收征管部门对本集团内同一纳税主体征收的所得税相关；

*本集团内该纳税主体拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利。

38、租赁

√适用□不适用

在合同开始日，本集团评估合同是否为租赁或者包含租赁。如果合同中一方让渡了在一定期间内控制一项或多项已识别资产使用的权利以换取对价，则该合同为租赁或者包含租赁。

为确定合同是否让渡了在一定期间内控制已识别资产使用的权利，本集团进行如下评估：

*合同是否涉及已识别资产的使用。已识别资产可能由合同明确指定或在资产可供客户使用时隐性指定，并且该资产在物理上可区分，或者如果资产的某部分产能或其他部分在物理上不可区分但实质上代表了该资产的全部产能，从而使客户获得因使用该资产所产生的几乎全部经济利益。

如果资产的供应方在整个使用期间拥有对该资产的实质性替换权，则该资产不属于已识别资产；

*承租人是否有权获得在使用期间内因使用已识别资产所产生的几乎全部经济利益；

*承租人是否有权在该使用期间主导已识别资产的使用。

合同中同时包含多项单独租赁的，承租人和出租人将合同予以分拆，并分别各项单独租赁进行会计处理。合同中同时包含租赁和非租赁部分的，承租人和出租人将租赁和非租赁部分进行分拆。

本集团选择不分拆合同包含的租赁和非租赁部分，并将各租赁部分及与其相关的非租赁部分合并为租赁。在分拆合同包含的租赁和非租赁部分时，承租人按照各租赁部分单独价格及非租赁部分的单独价格之和的相对比例分摊合同对价。出租人按附注五、34所述会计政策中关于交易价格分摊的规定分摊合同对价。

作为承租方的会计处理方法

在租赁期开始日，本集团对租赁确认使用权资产和租赁负债。使用权资产按照成本进行初始计量，包括租赁负债的初始计量金额、在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额(扣除已享受的租赁激励相关金额)，发生的初始直接费用以及为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。

本集团使用直线法对使用权资产计提折旧。对能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，本集团在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。否则，租赁资产在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。使用权资产按附注五、27所述的会计政策计提减值准备。

租赁负债按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量，折现率为租赁内含利率。无法确定租赁内含利率的，采用本集团增量借款利率作为折现率。

本集团按照固定的周期性利率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入当期损益或相关资产成本。未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益或相关资产成本。

84/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

租赁发生变更且同时符合下列条件时，本集团将其作为一项单独租赁进行会计处理：(1)该租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；(2)增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。

租赁期开始日后，当发生下列情形的租赁变更，本集团按照变动后租赁付款额的现值重新计量租赁负债：

*根据担保余值预计的应付金额发生变动；

*用于确定租赁付款额的指数或比率发生变动；

*本集团对购买选择权、续租选择权或终止租赁选择权的评估结果发生变化，或续租选择权或终止租赁选择权的实际行使情况与原评估结果不一致。

在对租赁负债进行重新计量时，本集团相应调整使用权资产的账面价值。使用权资产的账面价值已调减至零，但租赁负债仍需进一步调减的，本集团将剩余金额计入当期损益。

对于就现有租赁合同达成的符合条件的租金减免，本集团选择采用简化方法，在达成协议解除原支付义务时将未折现的减免金额计入当期损益，并相应调整租赁负债。

作为承租方对短期租赁和低价值资产租赁进行简化处理的判断依据和会计处理方法

√适用□不适用

本集团已选择对短期租赁(租赁期不超过12个月的租赁)和低价值资产租赁(单项租赁资产为

全新资产时价值较低)不确认使用权资产和租赁负债，并将相关的租赁付款额在租赁期内各个期间按照直线法计入当期损益或相关资产成本。

作为出租方的租赁分类标准和会计处理方法

√适用□不适用

在租赁开始日，本集团将租赁分为融资租赁和经营租赁。融资租赁是指无论所有权最终是否转移但实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁。经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。

本集团作为转租出租人时，基于原租赁产生的使用权资产，而不是原租赁的标的资产，对转租赁进行分类。如果原租赁为短期租赁且本集团选择对原租赁应用上述短期租赁的简化处理，本集团将该转租赁分类为经营租赁。

（1）经营租赁经营租赁的租赁收款额在租赁期内按直线法确认为租金收入。本集团将其发生的与经营租赁有关的初始直接费用予以资本化，在租赁期内按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入当期损益。未计入租赁收款额的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。

对于就现有租赁合同达成的符合条件的租金减免，本集团选择采用简化方法，将减免的租金作为可变租金，在减免期间将减免金额计入当期损益。

除上述采用简化方法的合同变更外，当租赁发生变更时，本集团自变更生效日起将其作为一项新租赁，并将与变更前租赁有关的预收或应收租赁收款额作为新租赁的收款额。

（2）融资租赁

在租赁期开始日，本集团对融资租赁确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。本集团将应收融资租赁款列示为长期应收款，自资产负债表日起一年内(含一年)到期的应收融资租赁款列示为一年内到期的非流动资产。

本集团对应收融资租赁款进行初始计量时，将租赁投资净额作为应收融资租赁款的入账价值。

租赁投资净额为未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和。

本集团按照固定的周期性利率计算并确认租赁期内各个期间的利息收入。未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。

85/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

39、其他重要的会计政策和会计估计

√适用□不适用

（1）商誉

因非同一控制下企业合并形成的商誉，其初始成本是合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额。

商誉不进行摊销，在每个会计年度进行减值测试(附注五、27)。

（2）股利分配

现金股利于股东大会批准的当期，确认为负债。

（3）分部信息

本集团以内部组织结构、管理要求、内部报告制度为依据确定经营分部，以经营分部为基础确定报告分部并披露分部信息。

经营分部是指本集团内同时满足下列条件的组成部分：(1)该组成部分能够在日常活动中产生

收入、发生费用；(2)本集团管理层能够定期评价该组成部分的经营成果，以决定向其配置资源、评价其业绩；(3)本集团能够取得该组成部分的财务状况、经营成果和现金流量等有关会计信息。

两个或多个经营分部具有相似的经济特征，并且满足一定条件的，则可合并为一个经营分部。

管理层认定本集团报告分部包括酒店业务、景区业务两个分部。

（4）重要会计估计和判断

本集团根据历史经验和其他因素，包括对未来事项的合理预期，对所采用的重要会计估计和关键判断进行持续的评价。

(a)采用会计政策的关键判断

(i)金融资产的分类本集团在确定金融资产的分类时涉及的重大判断包括业务模式及合同现金流量特征的分析等。

本集团在金融资产组合的层次上确定管理金融资产的业务模式，考虑的因素包括评价和向关键管理人员报告金融资产业绩的方式、影响金融资产业绩的风险及其管理方式、以及相关业务管理人员获得报酬的方式等。

本集团在评估金融资产的合同现金流量是否与基本借贷安排相一致时，存在以下主要判断：

本金是否可能因提前还款等原因导致在存续期内的时间分布或者金额发生变动；利息是否仅包括

货币时间价值、信用风险、其他基本借贷风险以及成本和利润的对价。例如，提前偿付的金额是否仅反映了尚未支付的本金及以未偿付本金为基础的利息，以及因提前终止合同而支付的合理补偿。

(ii)信用风险显著增加和已发生信用减值的判断

本集团在区分金融工具所处的不同阶段时，对信用风险显著增加和已发生信用减值的判断如下：

本集团判断信用风险显著增加的主要标准为应收往来款项合约或房屋租约等相关约定到期后

逾期天数超过30日，或者以下一个或多个指标发生显著变化：债务人所处的经营环境、内外部信用评级、实际或预期经营成果的显著变化、担保物价值或担保方信用评级的显著下降从而将影响违约概率等。

本集团判断已发生信用减值的主要标准为应收往来款项合约或房屋租约等相关约定到期后逾

期天数超过90日，或者符合以下一个或多个条件：债务人发生重大财务困难、进行其他债务重组或很可能破产等。

(b)重要会计估计及其关键假设

86/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

下列重要会计估计及关键假设存在会导致下一会计年度资产和负债的账面价值出现重大调整

的重要风险：

(i)预期信用损失的计量

本集团通过违约风险敞口和预期信用损失率计算预期信用损失，并基于违约概率和违约损失率确定预期信用损失率。在确定预期信用损失率时，本集团使用内部历史信用损失经验等数据，并结合当前状况和前瞻性信息对历史数据进行调整。

(ii)会员奖励积分计划单独售价的估计

如附注五、34(1)(d)所述，本集团实施会员奖励积分计划，对于顾客因购买服务而产生的奖励积分，根据提供服务和奖励积分各自单独售价的相对比例，将销售取得的收款在本次销售收入与奖励积分之间进行分配。本集团根据已公布的奖励积分使用方法和积分的预期兑付率确定其单独售价，其中，奖励积分的预期兑付率根据本集团的历史经验，考虑奖励积分兑付情况的数理统计等因素进行估计。于资产负债表日，本集团根据奖励积分的实际兑付情况和预期兑付率，对合同负债的余额进行调整。

(iii)商誉减值准备的会计估计本集团的商誉主要为因收购如家酒店集团产生的商誉和因收购南苑股份产生的商誉。

本集团每年对商誉进行减值测试。包含商誉的资产组或资产组组合的可收回金额为资产组或资产组组合的公允价值减去处置费用后的净额与其预计未来现金流量的现值两者之间的较高者，其计算需采用会计估计。

当根据资产预计未来现金流量的现值的方法确定包含商誉的资产组的可收回金额时，如果管理层对资产组或资产组组合未来现金流量计算中采用的增长率进行修订，修订后的增长率低于目前采用的增长率，本集团需对商誉增加计提减值准备。如果管理层对资产组或资产组组合未来现金流量计算中采用的毛利率进行修订，修订后的毛利率低于目前采用的毛利率，本集团需对商誉增加计提减值准备。如果管理层对应用于现金流量折现的税前折现率进行修订，修订后的税前折现率高于目前采用的折现率，本集团需对商誉增加计提减值准备。

如果实际增长率和毛利率高于或实际税前折现率低于管理层的估计，本集团不能转回原已计提的商誉减值损失。

当根据资产组的公允价值减去处置费用后的净额的方法确定包含商誉的资产组的可收回金额时，管理层对资产组公允价值的估计是基于处置相关资产组之假设，如果管理层对采用的预计完成处置所需时间或市场价格可比信息进行修订，修订后的预计完成处置所需时间长于目前采用的预计完成处置所需时间或修订后的市场价格可比信息低于目前采用的市场价格可比信息，本集团需对商誉增加计提减值准备。

如果实际的完成资产组处置所需时间少于管理层的估计或市场价格可比信息高于管理层的估计，本集团不能转回原已计提的商誉减值损失。

(iv)长期资产减值准备的会计估计

本集团的长期资产包括因收购如家酒店集团产生的使用寿命不确定的无形资产-商标权和下

属直营酒店的长期资产(包括固定资产、使用权资产、无形资产-外购软件及长期待摊费用)。

如附注五、27所述，本集团在出现减值迹象时对长期资产进行减值评估，以确定资产可收回

金额是否下跌至低于其账面价值。如果情况显示长期资产的账面价值可能无法全部收回，有关资产便会视为已减值，并相应确认减值损失。

可收回金额是资产(或资产组)的公允价值减去处置费用后的净额与资产(或资产组)预计未来

现金流量的现值两者之间的较高者。由于本集团不能完全可靠获得资产(或资产组)的公开市价，因此不能完全可靠地仅通过资产(或资产组)的公开市价估计资产的公允价值。在预计未来现金流量现值时，本集团将难以对单项资产的可收回金额进行估计的资产归入其所属资产组估计其可收回金额，并对该资产(或资产组)的经营收入、相关经营成本以及计算现值时使用的折现率等作出重大判断。在估计使用寿命不确定的无形资产-商标权的可收回金额时，本集团对估计中所使用的

87/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

品牌提成率作出重大判断。本集团在估计可收回金额时会采用所有能够获得的相关资料，包括根据合理和可支持的假设所作出有关经营收入和相关经营成本的预测。

本集团的日常经营受到所处地区的经济环境变化的影响，相关经营所用的长期资产存在减值迹象。本集团对上述长期资产所属资产组进行减值测试时，经比较该资产组的公允价值减去处置费用后的净额和预计未来现金流量的现值后，采用预计未来现金流量的现值确定其可收回金额。

由于本集团所处地区的经济环境的发展存在不确定性，预计未来现金流量的现值计算中所采用的税前折现率亦存在不确定性。

如果管理层对应用于现金流量折现的税前折现率进行修订，修订后的税前折现率高于目前采用的折现率，本集团需对该长期资产增加计提减值准备。

如果管理层对使用寿命不确定的无形资产-商标权的可收回金额估计中所采用的品牌提成率

进行修订，修订后的品牌提成率低于目前采用的品牌提成率，本集团需对使用寿命不确定的无形资产-商标权增加计提减值准备。

如果实际增长率和品牌提成率高于或实际税前折现率低于管理层的估计，本集团不能转回原已计提的该长期资产减值损失。

(v)长期资产折旧及摊销年限

本集团管理层对固定资产、使用寿命有限的无形资产及长期待摊费用的残值及可使用年限作出估计。该估计是以对相似性质及功能的上述长期资产的实际残值及可使用年限的过往经验为基础，并可能因科技创新而大幅改变。如果上述长期资产的残值或可使用年限少于先前所作的估计，则管理层将需要在未来增加年度折旧或摊销费用。

(vi)所得税和递延所得税

本集团在多个地区缴纳企业所得税。在正常的经营活动中，部分交易和事项的最终税务处理存在不确定性。在计提各个地区的所得税费用时，本集团需要作出重大判断。如果这些税务事项的最终认定结果与最初入账的金额存在差异，该差异将对作出上述最终认定期间的所得税费用和递延所得税的金额产生影响。

递延所得税资产和递延所得税负债按照预期该递延所得税资产变现或递延所得税负债清偿时

的适用税率进行计量。递延所得税资产的确认以本集团很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异、可抵扣亏损和税款抵减的应纳税所得额为限。本集团的管理层按已生效或实际上已生效的税收法律，以及预期递延所得税资产可变现的未来年度本集团的盈利情况的最佳估计来确认递延所得税资产。但估计未来盈利或未来应纳税所得额需要进行大量的判断及估计，并同时结合税务筹划策略。不同的判断及估计会影响递延所得税资产确认的金额。管理层将于每个资产负债表日对其作出的盈利情况的预计及其他估计进行重新评定。

对于能够结转以后年度的可抵扣亏损，本集团以未来期间很可能获得用来抵扣可抵扣亏损的应纳税所得额为限，确认相应的递延所得税资产。未来期间取得的应纳税所得额包括本集团通过正常的生产经营活动能够实现的应纳税所得额，以及以前期间产生的应纳税暂时性差异在未来期间转回时将增加的应纳税所得额。本集团在确定未来期间应纳税所得额取得的时间和金额时，需要运用估计和判断。如果实际情况与估计存在差异，可能导致对递延所得税资产的账面价值进行调整。

40、重要会计政策和会计估计的变更

(1).重要会计政策变更

□适用√不适用

(2).重要会计估计变更

□适用√不适用

(3).2025年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表

□适用√不适用

88/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

41、其他

□适用√不适用

六、税项

1、主要税种及税率

主要税种及税率情况

√适用□不适用税种计税依据税率

企业所得税(a) 应纳税所得额 0%、12.5%、15%、16.5%、20%及 25%

应纳税增值额(应纳税额按应纳税

增值税(b) 销售额乘以适用税率扣除当期允 1%、3%、5%、6%、9%及 13%

许抵扣的进项税后的余额计算)

城市维护建设税缴纳的增值税税额1%、5%及7%

教育费附加缴纳的增值税税额3%

地方教育费附加缴纳的增值税税额2%

(a)企业所得税

开曼群岛、英属维京群岛及毛里求斯共和国

在开曼群岛、英属维京群岛及毛里求斯共和国的现行法律下，注册在上述国家的本公司子公司的收入或资本缴纳不征收所得税。此外，开曼群岛对支付股东股利不征收代扣代缴所得税。

中国香港

注册在香港的本公司子公司，按16.5%的适用税率对应纳税所得额征税计提缴纳所得税。于本财务报表涵盖期间内，本公司注册在香港的子公司没有应纳税所得额，因此没有计提缴纳相关税费。

中国大陆

(i)截至 2025 年 6 月 30 日止 6 个月期间及 2024 年度，本公司在中国大陆的子公司适用的企业所得税税率均为25%。

(ii)于 2020 年 8 月，本公司下属若干境外子公司收到国家税务总局下属税务机关于 2020 年

8月13日签发的《境外注册中资控股企业居民身份认定书》(“居民身份认定书”)。根据《国家税务总局关于境外注册中资控股企业依据实际管理机构标准认定为居民企业有关问题的通知》(国

税发[2009]82号)、《境外注册中资控股居民企业所得税管理办法(试行)的公告》(国家税务总局

公告2011年第45号)和《国家税务总局关于依据管理机构标准实施居民企业认定有关问题的公告》(国家税务总局公告2014年第9号)的规定以及居民身份认定书的认定，该等境外子公司属于《中华人民共和国企业所得税法》规定的居民企业，并自2020年度起，按照中国居民企业所得税管理的有关规定办理有关税收事宜。

(b)增值税

本集团酒店业务收入适用增值税，税率为6%、征收率为1%或3%；景区业务收入适用增值税，税率为6%、征收率为3%。

存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明□适用√不适用

2、税收优惠

√适用□不适用(a)根据财政部、税务总局颁布的《关于小微企业和个体工商户所得税优惠政策的公告》（财政部税务总局公告[2023]6号）规定，本集团下属子公司若满足相关小型微利企业认定条件，自

2023年1月1日至2024年12月31日，年应纳税所得额不超过人民币100万元的部分，减按25%

89/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。根据财政部、税务总局颁布的《关于进一步实施小微企业所得税优惠政策的公告》(财政部税务总局公告[2022]13号)的相关规定，本集团下属子公司若满足相关小型微利企业认定条件，自2022年1月1日至2024年12月31日，年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，并按20%的税率缴纳企业所得税。财政部、税务总局于2023年8月颁布的《关于进一步支持小微企业和个体工商户发展有关税费政策的公告》（财政部税务总局公告2023年第12号）规定，延续上述小微企业所得税优惠政策公告至2027年12月31日。

(b)根据财政部、税务总局颁布的《关于增值税小规模纳税人减免增值税政策的公告》(财政

部税务总局公告[2023]1号)的相关规定，自2023年1月1日至2023年12月31日，本集团下属子公司若属于增值税小规模纳税人，适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税；

适用3%预征率的预缴增值税项目，减按1%预征率预缴增值税。财政部、税务总局于2023年8月颁布《关于增值税小规模纳税人减免增值税政策的公告》(财政部税务总局公告[2023]19号)的

相关规定，延续上述小规模纳税人增值税减免政策公告至2027年12月31日。

(c)根据海南省财政厅、税务总局海南省税务局颁布的《关于海南自由贸易港企业所得税优惠政策的通知》(财税[2020]31号)及《关于延续实施海南自由贸易港企业所得税优惠政策的通知》

(财税[2025]3号)的相关规定，本集团下属子公司若满足海南自由贸易港鼓励类产业目录中鼓励类产业的认定条件，自2020年1月1日至2027年12月31日，减按15%的税率征收企业所得税。

(d)根据财政部、税务总局、发展改革委、工业和信息化部颁布的《关于促进集成电路产业和软件产业高质量发展企业所得税政策的公告》(财政部税务总局发展改革委工业和信息化部公告

[2020]45号)的相关规定，本集团下属子公司若满足国家鼓励的软件企业的认定条件，自获利年度起，第一年至第二年免征企业所得税，第三年至第五年按照25%的法定税率减半征收企业所得税。

3、其他

□适用√不适用

90/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

七、合并财务报表项目注释

1、货币资金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

库存现金1451213.762716335.04

银行存款961251849.59859702854.12

存放财务公司存款328047029.45440137069.64

其他货币资金-62151.29

应收利息823017.80374546.00

合计1291573110.601302992956.09其他说明

于2025年6月30日，银行存款余额中包括使用权受限的货币资金13719972.74元，主要系因合同纠纷而被有关机构冻结的款项及履约保证金。(2024年12月31日：4621390.99元)。

于2025年6月30日，其他货币资金中包括使用权受限的货币资金0元，系本集团子公司的履约保证金(2024年12月31日：50000.00元)。

于2025年6月30日，货币资金中包括定期存款的预提利息收入823017.80元(2024年12月31日：374546.00元)。

2、交易性金融资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额指定理由和依据以公允价值计量且其变动计

973090546.84828767872.81/

入当期损益的金融资产

其中：

银行理财产品(i) 973090546.84 828767872.81 /

其他说明：

√适用□不适用

(i)本集团持有的银行理财产品为浮动收益型理财产品，各项理财产品的理财期限均为一年以内，且公允价值与账面价值一致。

3、衍生金融资产

□适用√不适用

4、应收票据

(1).应收票据分类列示

□适用√不适用

(2).期末公司已质押的应收票据

□适用√不适用

(3).期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据

□适用√不适用

(4).按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

91/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

各阶段划分依据和坏账准备计提比例：无

对本期发生损失准备变动的应收票据账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(5).坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：无

(6).本期实际核销的应收票据情况

□适用√不适用

其中重要的应收票据核销情况：

□适用√不适用

应收票据核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

5、应收账款

(1).按账龄披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）255470659.27234540362.97

1年以内255470659.27234540362.97

1至2年16829469.9116532499.02

2至3年67484761.3985851559.77

3年以上21615825.956478086.08

合计361400716.52343402507.84

92/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

(2).按坏账计提方法分类披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面账面计提比例计提比例

金额比例(%)金额价值金额比例(%)金额价值

(%)(%)

按组合计提坏账准备361400716.52/84161893.8923.29277238822.63343402507.84/74325261.4521.64269077246.39

其中：

酒店运营管理组合231625546.8564.0943802372.6318.91187823174.22207184638.5460.3339437544.5419.03167747094.00

征用酒店款组合69469620.1919.2240292379.7158.0029177240.4876094799.4422.1634242659.7545.0041852139.69

关联组合54964476.0815.21--54964476.0853017526.7415.44--53017526.74

景区运营组合4303945.581.1967141.551.564236804.035231085.241.52645057.1612.334586028.08

信用卡组合1037127.820.29--1037127.821874457.880.55--1874457.88

合计361400716.52/84161893.89/277238822.63343402507.84/74325261.45/269077246.39

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

93/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

按组合计提坏账准备：

√适用□不适用

组合计提项目：如下表

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

酒店运营管理组合231625546.8543802372.6318.91

征用酒店款组合69469620.1940292379.7158.00

关联组合54964476.08--

景区运营组合4303945.5867141.551.56

信用卡组合1037127.82--

合计361400716.5284161893.8923.29

按组合计提坏账准备的说明：

√适用□不适用

本集团对于应收账款，无论是否存在重大融资成分，均按照整个存续期的预期信用损失计量损失准备。

按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

各阶段划分依据和坏账准备计提比例：无

对本期发生损失准备变动的应收账款账面余额显著变动的情况说明：

√适用□不适用

于2025年6月30日，酒店运营管理组合计提坏账准备的应收账款，分析如下：

单位：元币种：人民币

2025年6月30日

账面余额坏账准备酒店运营管理组合整个存续期预期金额金额

信用损失率(%)

一年以内198737444.045.4910914269.82

一到两年15789188.09100.0015789188.09

两到三年12105370.65100.0012105370.65

三年以上4993544.07100.004993544.07

合计231625546.8518.9143802372.63

于2025年6月30日，征用酒店款组合计提坏账准备的应收账款，分析如下：

单位：元币种：人民币

2025年6月30日

账面余额坏账准备征用酒店款组合整个存续期预期金额金额

信用损失率(%)

合计69469620.1958.0040292379.71

94/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

(3).坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他变动应收账款

74325261.4510414548.055722.52572193.09-84161893.89

坏账准备

合计74325261.4510414548.055722.52572193.09-84161893.89

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：无

(4).本期实际核销的应收账款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目核销金额

实际核销的应收账款572193.09其中重要的应收账款核销情况

□适用√不适用

应收账款核销说明：

□适用√不适用

(5).按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币占应收账款和合同应收账款合同资产应收账款和合同坏账准备单位名称资产期末余额合计期末余额期末余额资产期末余额期末余额

数的比例（%）余额前五名

101338347.97-101338347.9728.0411252240.36

应收账款总额

合计101338347.97-101338347.9728.0411252240.36

其他说明：

□适用√不适用

6、合同资产

(1).合同资产情况

□适用√不适用

(2).报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因

□适用√不适用

(3).按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

95/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

各阶段划分依据和坏账准备计提比例：无

对本期发生损失准备变动的合同资产账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(4).本期合同资产计提坏账准备情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：无

(5).本期实际核销的合同资产情况

□适用√不适用其中重要的合同资产核销情况

□适用√不适用

合同资产核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

7、应收款项融资

(1).应收款项融资分类列示

□适用√不适用

(2).期末公司已质押的应收款项融资

□适用√不适用

(3).期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收款项融资

□适用√不适用

(4).按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

96/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

各阶段划分依据和坏账准备计提比例：无

对本期发生损失准备变动的应收款项融资账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(5).坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：无

(6).本期实际核销的应收款项融资情况

□适用√不适用其中重要的应收款项融资核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

(7).应收款项融资本期增减变动及公允价值变动情况：

□适用√不适用

(8).其他说明：

□适用√不适用

8、预付款项

(1).预付款项按账龄列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额账龄

金额比例(%)金额比例(%)

1年以内23516094.4199.9632925883.8399.98

1至2年3725.970.02--

2至3年----

3年以上5339.050.025832.260.02

合计23525159.43100.0032931716.09100.00

账龄超过1年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：无

(2).按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

单位名称期末余额占预付款项期末余额合计数的比例(%)

余额前五名的预付款项总额1730936.037.36

合计1730936.037.36其他说明

□适用√不适用

97/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

9、其他应收款

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

应收利息--

应收股利--

其他应收款258743033.81215333018.99

合计258743033.81215333018.99

其他说明：

□适用√不适用应收利息

(1).应收利息分类

□适用√不适用

(2).重要逾期利息

□适用√不适用

(3).按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

(4).按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

(5).坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：无

(6).本期实际核销的应收利息情况

□适用√不适用其中重要的应收利息核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

98/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

其他说明：

□适用√不适用应收股利

(1).应收股利

□适用√不适用

(2).重要的账龄超过1年的应收股利

□适用√不适用

(3).按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

(4).按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

(5).坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：无

(6).本期实际核销的应收股利情况

□适用√不适用其中重要的应收股利核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

99/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

其他应收款

(1).按账龄披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）255200179.11212395163.67

1年以内255200179.11212395163.67

1至2年819446.326199156.12

2至3年6612933.321861647.30

3至4年393520.27777226.42

4至5年64048.48384516.94

5年以上9659227.599733796.15

合计272749355.09231351506.60

(2).按款项性质分类情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币款项性质期末账面余额期初账面余额

代收款项159611143.26115488088.09

往来款项46846672.1639976833.49

押金保证金21822417.2222529464.86

应收酒店转让款7850000.007850000.00

应收关联方款项5603630.463407907.21

门店经营备用金4285971.957188694.09

代垫费用及其他26729520.0434910518.86

合计272749355.09231351506.60

(3).坏账准备计提情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备未来12个月预期整个存续期预期信用损整个存续期预期信用损合计

信用损失失(未发生信用减值)失(已发生信用减值)

2025年1月1日余额8168487.61-7850000.0016018487.61

2025年1月1日余额在本期

--转入第二阶段

--转入第三阶段

--转回第二阶段

--转回第一阶段

本期计提204216.76--204216.76

本期转回1499664.09--1499664.09本期转销

本期核销716719.00--716719.00其他变动

2025年6月30日余额6156321.28-7850000.0014006321.28

各阶段划分依据和坏账准备计提比例：无

对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：

√适用□不适用

于2025年6月30日及2024年12月31日，本集团不存在处于第二阶段的其他应收款。处于

第一阶段和第三阶段的其他应收款分析如下：

100/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

（i）于 2025 年 6 月 30 日及 2024 年 12 月 31 日，组合计提坏账准备的其他应收款均处于第一阶段，分析如下：

单位：元币种：人民币

2025年6月30日

项目账面余额损失准备

金额金额计提比例(%)

代收款项组合159611143.2698382.090.06

往来款项组合46846672.161583417.523.38

押金保证金组合21822417.22--

关联组合5603630.46--

门店经营备用金组合4285971.95--

代垫费用及其他组合26729520.044474521.6716.74

合计264899355.096156321.282.32

单位：元币种：人民币

2024年12月31日

项目账面余额损失准备

金额金额计提比例(%)

代收款项组合115488088.09242524.980.21

往来款项组合39976833.491379200.763.45

押金保证金组合22529464.86--

门店经营备用金组合7188694.09--

关联组合3407907.21--

代垫费用及其他组合34910518.866546761.8718.75

合计223501506.608168487.613.65（ii）于 2025 年 6 月 30 日及 2024 年 12 月 31 日，处于第三阶段的其他应收款无变化。

本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：

□适用√不适用

(4).坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他变动其他应收款

16018487.61204216.761499664.09716719.00-14006321.28

坏账准备

合计16018487.61204216.761499664.09716719.00-14006321.28

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：无

(5).本期实际核销的其他应收款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目核销金额

实际核销的其他应收款716719.00

101/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

其中重要的其他应收款核销情况：

□适用√不适用

其他应收款核销说明：

□适用√不适用

(6).按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币占其他应收款期末余坏账准备单位名称期末余额款项的性质账龄

额合计数的比例(%)期末余额

公司1148456416.7454.43代收款项一年以内91506.47

公司213000000.004.77押金保证金一年以内-

公司310663514.863.91代收款项一年以内6572.84

公司47850000.002.88应收酒店转让款五年以上7850000.00

公司57370000.002.70代垫费用及其他一年以内1233738.00

合计187339931.6068.69//9181817.31

(7).因资金集中管理而列报于其他应收款

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

10、存货

(1).存货分类

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额

项目存货跌价准备/合同存货跌价准备/合同账面余额账面价值账面余额账面价值履约成本减值准备履约成本减值准备

物料用品13285802.82-13285802.8215174765.25-15174765.25

合同履约成本9038889.03-9038889.0314420500.62-14420500.62

原材料8553738.83-8553738.839018743.20-9018743.20

库存商品1946976.49-1946976.493050647.941095981.181954666.76

低值易耗品及其他23412.85-23412.8525190.62-25190.62

合计32848820.02-32848820.0241689847.631095981.1840593866.45合同履约成本的账面余额为提供会员权益而发生的成本。

(2).确认为存货的数据资源

□适用√不适用

(3).存货跌价准备及合同履约成本减值准备

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增加金额本期减少金额项目期初余额期末余额计提其他转回或转销其他

库存商品1095981.18--1095981.18--本期转回或转销存货跌价准备的原因

√适用□不适用计提跌价准备的存货已出售。

102/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

按组合计提存货跌价准备

□适用√不适用按组合计提存货跌价准备的计提标准

□适用√不适用

(4).存货期末余额含有的借款费用资本化金额及其计算标准和依据

□适用√不适用

(5).合同履约成本本期摊销金额的说明

√适用□不适用

截至2025年6月30日止6个月期间，合同履约成本摊销计入营业成本的总额为

16950864.31元(截至2024年6月30日止6个月期间：16544867.45元)。

其他说明：

□适用√不适用

11、持有待售资产

□适用√不适用

12、一年内到期的非流动资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

一年内到期的债权投资-218473333.33

一年内到期的应收租赁款35392947.4635740814.64

减：坏账准备759638.83784224.95

合计34633308.63253429923.02一年内到期的债权投资

√适用□不适用

(1).一年内到期的债权投资情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目账面减值账面账面余额减值准备账面价值余额准备价值

一年内到期的债权投资---218473333.33-218473333.33

合计---218473333.33-218473333.33一年内到期的债权投资减值准备本期变动情况

□适用√不适用

(2).期末重要的一年内到期的债权投资

□适用√不适用

(3).减值准备计提情况

□适用√不适用

各阶段划分依据和坏账准备计提比例：无

103/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

对本期发生损失准备变动的账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用本期减值准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据

□适用√不适用

(4).本期实际核销的一年内到期的债权投资情况

□适用√不适用其中重要的一年内到期的债权投资情况核销情况

□适用√不适用

一年内到期的债权投资的核销说明：

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用一年内到期的其他债权投资

□适用√不适用

一年内到期的非流动资产的其他说明：无

13、其他流动资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

待抵扣进项税157628899.37155068579.22

预缴其他税费25725.56620132.80

合计157654624.93155688712.02

其他说明：无

14、债权投资

(1).债权投资情况

□适用√不适用债权投资减值准备本期变动情况

□适用√不适用

(2).期末重要的债权投资

□适用√不适用

(3).减值准备计提情况

□适用√不适用

各阶段划分依据和减值准备计提比例：无

对本期发生损失准备变动的债权投资账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

本期减值准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：

□适用√不适用

104/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

(4).本期实际的核销债权投资情况

□适用√不适用其中重要的债权投资情况核销情况

□适用√不适用

债权投资的核销说明：

□适用√不适用

其他说明：无

15、其他债权投资

(1).其他债权投资情况

□适用√不适用其他债权投资减值准备本期变动情况

□适用√不适用

(2).期末重要的其他债权投资

□适用√不适用

(3).减值准备计提情况

□适用√不适用

(4).本期实际核销的其他债权投资情况

□适用√不适用其中重要的其他债权投资情况核销情况

□适用√不适用

其他债权投资的核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

105/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

16、长期应收款

(1).长期应收款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目账面余额坏账准备账面价值账面余额坏账准备账面价值

应收租赁款156960200.363368836.78153591363.58163712881.263592188.04160120693.22

房屋租赁押金154621950.83861369.14153760581.69141925046.32801791.35141123254.97

往来款项47313333.331599190.6745714142.6662554927.542158145.0060396782.54

应收关联方款项17552481.04-17552481.0420879000.00-20879000.00

应收拆迁补偿款7443955.487443955.48-7443955.487443955.48-

减：一年内到期的应收租赁款(附注七、12)35392947.46759638.8334633308.6335740814.64784224.9534956589.69

合计348498973.5812513713.24335985260.34360774995.9613211854.92347563141.04

其他说明：

于2025年6月30日和2024年12月31日，本集团无已质押的长期应收款。

(2).按坏账计提方法分类披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面账面比例计提比例比例计提比例金额金额价值金额金额价值

(%)(%)(%)(%)

按单项计提坏账准备7443955.482.147443955.48100.00-7443955.482.067443955.48100.00-

按组合计提坏账准备341055018.1097.865069757.761.49335985260.34353331040.4897.945767899.441.63347563141.04

合计348498973.58/12513713.24/335985260.34360774995.96/13211854.92/347563141.04

106/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

按单项计提坏账准备：

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

应收拆迁补偿款7443955.487443955.48100.00

按单项计提坏账准备的说明：

√适用□不适用

本集团应收酒店业主拆迁补偿款7443955.48元，对方长期处于停业状态无力偿还，本集团针对该笔款项评估了不同场景下预计可能收回的现金流量，并根据其与合同应收的现金流量之间差额的现值，全额计提坏账准备。

按组合计提坏账准备：

√适用□不适用

组合计提项目：如下表

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

应收租赁款156960200.363368836.782.15

房屋租赁押金154621950.83861369.140.56

往来款项47313333.331599190.673.38

应收关联方款项17552481.04--

减：一年内到期的应收租赁款35392947.46759638.832.15

合计341055018.105069757.761.49按组合计提坏账准备的说明

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备未来12个月预期整个存续期预期信用损整个存续期预期信用损合计

信用损失失(未发生信用减值)失(已发生信用减值)

2025年1月1日余额5767899.44-7443955.4813211854.92

2025年1月1日余额在本期

--转入第二阶段

--转入第三阶段

--转回第二阶段

--转回第一阶段

本期计提59577.79--59577.79

本期转回782305.59--782305.59本期转销本期核销其他变动

减：一年内到期的应收租赁

-24586.12---24586.12款

2025年6月30日余额5069757.76-7443955.4812513713.24

各阶段划分依据和坏账准备计提比例：无

107/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

对本期发生损失准备变动的长期应收款账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：

□适用√不适用

(3).坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他变动

第一阶段5767899.4459577.79782305.59--24586.125069757.76

第三阶段7443955.48----7443955.48

合计13211854.9259577.79782305.59--24586.1212513713.24

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：无

(4).本期实际核销的长期应收款情况

□适用√不适用其中重要的长期应收款核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

108/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

17、长期股权投资

(1).长期股权投资情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增减变动期初余额减值准备期末余额减值准备被投资单位追加减少权益法下确认的其他综合其他权益宣告发放现金股利计提减（账面价值）期初余额其他（账面价值）期末余额投资投资投资损益收益调整变动或利润值准备

一、合营企业

凯燕国际50727844.705595903.78-10000000.0046323748.48

南山国际非遗45953877.9419971382.06-220160.1345733717.8119971382.06

开南酒店5038795.26483881.54-917153.674605523.13

湖北洪如4414547.42-60666.464353880.96

青岛上合南苑2027459.3353246.162080705.49

小计108162524.6519971382.065852204.89-10917153.67103097575.8719971382.06

二、联营企业

首旅财务公司149812137.242512184.26-4367775.61147956545.89

宁夏沙湖63560826.40-3523213.33200272.7060237885.77

Comma 41434972.30 -55808.23 41379164.07

马珂博逻8321404.32-173954.308147450.02

赋能酒店8187694.28-36945.328150748.96

兆富光4839129.83-106914.624732215.21

诺舟旅行4724076.52-840509.423883567.10

安麓管理4649828.39-856226.823793601.57

湖南湘颐2634443.81-100911.602533532.21

上海如竞2000000.00-26153.361973846.64

小计290164513.09-3208452.74200272.70-4367775.61282788557.44

合计398327037.7419971382.062643752.15200272.70-15284929.28385886133.3119971382.06

(2).长期股权投资的减值测试情况

□适用√不适用其他说明

于2025年3月，本集团出售浙江未来酒店网络技术有限公司股权，该长期股权投资净值为0集团对应确认投资收益1500.00万元。

本集团在合营和联营企业中的权益相关信息见附注十、3。

109/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

18、其他权益工具投资

(1).其他权益工具投资情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增减变动指定为以公本期确允价值计量期初本期计入其期末累计计入其他综合累计计入其他综项目本期计入其他综合认的股且其变动计余额追加投资减少投资他综合收益其他余额收益的利得合收益的损失收益的损失利收入入其他综合的利得收益的原因非上市公司股权

—成本

优地机器人(无锡)股份有限公司11764111.0011764111.00

环汇置业(i) 9710404.00 293400000.00 303110404.00

其他(ii) 6401670.25 -1000000.00 5401670.25

—累计公允价值变动

优地机器人(无锡)股份有限公司24541889.0024541889.0024541889.00

环汇置业(i)

其他(ii) -3640247.50 999999.00 -1077944.65 -3718193.15 3718193.15

合计48777826.75293400000.00-1.00-1077944.65341099881.1024541889.003718193.15/

(2).本期存在终止确认的情况说明

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目因终止确认转入留存收益的累计利得因终止确认转入留存收益的累计损失终止确认的原因

首旅如家（广州）区块链科技有限公司-749999.25股权已转让

本集团于2025年3月处置首旅如家（广州）区块链科技有限公司所有股权。

110/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

其他说明：

√适用□不适用

(i)本集团于 2025 年 3 月增加对环汇置业的投资 293400000.00 元。

(ii)本集团持有对其他若干非上市公司的普通股股权，于 2025 年 6 月 30 日及 2024 年 12 月

31日本集团对该等公司的表决权比例为3.2074%至15%不等。

本集团所持表决权仅与上述公司(包括上述公司的被投资公司)的行政性管理事务相关，本集团所持表决权不能单独参与或影响上述公司的财务和经营决策或日常经营活动，因此本集团对上述公司不具有重大影响，出于战略投资的考虑将该等投资均作为其他权益工具投资核算。

于2025年6月30日，本集团无处置其他权益工具投资的计划。

19、其他非流动金融资产

□适用√不适用

20、投资性房地产

投资性房地产计量模式不适用

21、固定资产

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

固定资产1921332550.441971658629.40

固定资产清理--

合计1921332550.441971658629.40

其他说明：无

111/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

固定资产

(1).固定资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目房屋及建筑物固定资产装修机器设备运输设备电器及影视设备家具设备厨房设备文体娱乐设备其他设备合计

一、账面原值：

1.期初余额2617720308.43319274270.48279246398.7463629008.51551215205.98685060654.0551877811.663415381.1035768960.354607207999.30

2.本期增加金额-15480093.135584176.8898815.5622010092.0426710158.182003823.64-363207.9972250367.42

（1）购置-1107889.174179590.5198815.5614469071.8521096599.811396860.34-248563.2742597390.51

（2）在建工程转入-14372203.961404586.37-7541020.195613558.37606963.30-114644.7229652976.91

（3）企业合并增加----------

（4）其他增加----------

3.本期减少金额--4253678.79214522.826430790.8911219169.321286901.70-14141.0023419204.52

（1）处置或报废--4253678.79214522.826430790.8911219169.321286901.70-14141.0023419204.52

4.期末余额2617720308.43334754363.61280576896.8363513301.25566794507.13700551642.9152594733.603415381.1036118027.344656039162.20

二、累计折旧

1.期初余额1223400278.55267933620.13204574952.0436668734.18339501297.98473406230.4730443287.993160732.8427798130.802606887264.98

2.本期增加金额28932935.3514019753.514827538.162084137.3731215970.6733055076.142887653.6615185.53818037.64117856288.03

（1）计提28932935.3514019753.514827538.162084137.3731215970.6733055076.142887653.6615185.53818037.64117856288.03

3.本期减少金额--2787163.00203389.355948140.2110184152.681229517.76-13433.9520365796.95

（1）处置或报废--2787163.00203389.355948140.2110184152.681229517.76-13433.9520365796.95

4.期末余额1252333213.90281953373.64206615327.2038549482.20364769128.44496277153.9332101423.893175918.3728602734.492704377756.06

三、减值准备

1.期初余额--761965.24100998.9010532503.7416162038.661073134.3931463.99-28662104.92

2.本期增加金额--130559.06-1083141.951302584.59114924.37--2631209.97

（1）计提--130559.06-1083141.951302584.59114924.37--2631209.97

3.本期减少金额--354068.80-12249.22559451.9838689.19--964459.19

（1）处置或报废--354068.80-12249.22559451.9838689.19--964459.19

4.期末余额--538455.50100998.9011603396.4716905171.271149369.5731463.99-30328855.70

四、账面价值

1.期末账面价值1365387094.5352800989.9773423114.1324862820.15190421982.22187369317.7119343940.14207998.747515292.851921332550.44

2.期初账面价值1394320029.8851340650.3573909481.4626859275.43201181404.26195492384.9220361389.28223184.277970829.551971658629.40

(2).暂时闲置的固定资产情况

□适用√不适用

(3).通过经营租赁租出的固定资产

□适用√不适用

(4).未办妥产权证书的固定资产情况

□适用√不适用

112/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

(5).固定资产的减值测试情况

□适用√不适用

其他说明：

√适用□不适用

(a)固定资产计提折旧情况如下：

单位：元币种：人民币损益科目本期发生额上期发生额

营业成本100634658.38106126816.98

销售费用103849.5030755.44

管理费用15504717.1813941634.34

研发费用1613062.972755040.39

合计117856288.03122854247.15

(b)于 2025 年 6 月 30 日及 2024 年 12 月 31 日，本集团无被抵押或使用权受限的固定资产。

(c)固定资产、使用权资产、无形资产和长期待摊费用减值测试情况

本集团所直接经营的每一家直营酒店是能够独立产生现金流入的最小资产组合，所以本集团在固定资产、使用权资产、无形资产和长期待摊费用减值测试时，以每一家直营酒店作为一个资产组进行测试。

于2025年6月30日及2024年12月31日，经减值测试发现，主要受经营业绩、物业拆迁、租约提前终止等影响，本集团若干直营酒店的可收回金额低于其长期资产的账面价值，本集团已相应计提减值准备并计入资产减值损失。

截至2025年6月30日止6个月期间，本集团计提固定资产、使用权资产、无形资产-外购软件及长期待摊费用减值准备分别为2631209.97元、28499350.91元、0元及9784121.48

元（截至2024年6月30日止6个月期间，本集团计提固定资产、使用权资产、无形资产-外购软件及长期待摊费用减值准备分别为1903756.75元、23917398.40元、0元及8099178.24元）。

于2025年6月30日，本集团管理层根据历史经验和对市场发展的预测预计每一资产组持续使用过程中和最终处置时所产生的未来现金流量，管理层根据历史经验及对资产组业绩发展的预测确定每一资产组的销售增长率，并采用能够反映相关资产组的特定风险的折现率。2025年6月

30日税前折现率为10.50%至11.00%(2024年12月31日：11.0%至11.5%)。由于近2年减值测试

日的国债收益率、无风险收益率、LPR、市场期望报酬率等市场参数均下降，另考虑可比公司相关数据，故折现率的取值有所下降。上述假设用以分析包含固定资产、使用权资产、无形资产-外购软件及长期待摊费用的资产组的可回收金额，并与本集团历史经验或者相关外部信息来源相一致。

固定资产清理

□适用√不适用

22、在建工程

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

在建工程67271907.99106673838.34

工程物资--

合计67271907.99106673838.34

其他说明：无

113/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

在建工程

(1).在建工程情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

自有物业装修改造项目19699374.43-19699374.4323050422.89-23050422.89

租入物业装修改造项目47572533.56-47572533.5683623415.45-83623415.45

合计67271907.99-67271907.99106673838.34-106673838.34

(2).重要在建工程项目本期变动情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

工程累计利息资本其中：本期本期利息本期转入本期其他工程进资金项目名称预算数期初余额本期增加金额期末余额投入占预化累计金利息资本资本化率

固定资产金额减少金额度(%)来源

算比例(%)额化金额(%)

建国璞隐（北京）北京朝

28879110.1727195623.931683486.2428879110.17--100100自筹

阳区双井店工程

建国璞隐-武汉光谷科技

20935699.9719687145.061248554.9120935699.97--100100募集

会展中心店工程

114/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

(3).本期计提在建工程减值准备情况

□适用√不适用

(4).在建工程的减值测试情况

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用工程物资

□适用√不适用

23、生产性生物资产

(1).采用成本计量模式的生产性生物资产

□适用√不适用

(2).采用成本计量模式的生产性生物资产的减值测试情况

□适用√不适用

(3).采用公允价值计量模式的生产性生物资产

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

24、油气资产

(1).油气资产情况

□适用√不适用

(2).油气资产的减值测试情况

□适用√不适用

其他说明：无

115/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

25、使用权资产

(1).使用权资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目房屋及建筑物租入土地使用权其他设备合计

一、账面原值

1.期初余额16563711603.337121143.811207260.8616572040008.00

2.本期增加金额618216406.15-76328.92618292735.07

(1)本期增加618216406.15-76328.92618292735.07

3.本期减少金额409592616.56--409592616.56

(1)本期减少409592616.56--409592616.56

4.期末余额16772335392.927121143.811283589.7816780740126.51

二、累计折旧

1.期初余额9172809882.022782681.48994496.949176587060.44

2.本期增加金额648110267.50223551.7955438.97648389258.26

(1)本期增加648110267.50223551.7955438.97648389258.26

3.本期减少金额331319373.54--331319373.54

(1)本期减少331319373.54--331319373.54

4.期末余额9489600775.983006233.271049935.919493656945.16

三、减值准备

1.期初余额284516355.34--284516355.34

2.本期增加金额28499350.91--28499350.91

(1)本期增加28499350.91--28499350.91

3.本期减少金额8959923.38--8959923.38

(1)本期减少8959923.38--8959923.38

4.期末余额304055782.87--304055782.87

四、账面价值

1.期末账面价值6978678834.074114910.54233653.876983027398.48

2.期初账面价值7106385365.974338462.33212763.927110936592.22

(2).使用权资产的减值测试情况

□适用√不适用

其他说明：

(a)使用权资产计提折旧情况如下：

单位：元币种：人民币损益科目本期发生额上期发生额

营业成本641655374.45697143954.40

管理费用6733883.816211602.56

合计648389258.26703355556.96

(b)使用权资产减值测试情况详见附注七、21。

116/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

26、无形资产

(1).无形资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目土地使用权海域使用权外购软件有利租约特许合同商标权合计

一、账面原值

1.期初余额1159095583.374932686.5072966685.7315717116.24180407368.402819400000.004252519440.24

2.本期增加金额--1213785.07---1213785.07

(1)购置--1213785.07---1213785.07

(2)内部研发-------

(3)企业合并增加-------

3.本期减少金额--622620.806566291.691278332.91-8467245.40

(1)处置--622620.806566291.691278332.91-8467245.40

4.期末余额1159095583.374932686.5073557850.009150824.55179129035.492819400000.004245265979.91

二、累计摊销

1.期初余额614489322.063551534.6265191796.8415717116.24167934745.64-866884515.40

2.本期增加金额15825186.3698653.742009186.63-1531283.82-19464310.55

（1）计提15825186.3698653.742009186.63-1531283.82-19464310.55

3.本期减少金额--620951.806566291.69508548.90-7695792.39

(1)处置--620951.806566291.69508548.90-7695792.39

4.期末余额630314508.423650188.3666580031.679150824.55168957480.56-878653033.56

三、减值准备

1.期初余额--23752.56---23752.56

2.本期增加金额-------

（1）计提-------

3.本期减少金额--81.24---81.24

(1)处置--81.24---81.24

4.期末余额--23671.32---23671.32

四、账面价值

1.期末账面价值528781074.951282498.146954147.01-10171554.932819400000.003366589275.03

2.期初账面价值544606261.311381151.887751136.33-12472622.762819400000.003385611172.28

117/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

(2).确认为无形资产的数据资源

□适用√不适用

(3).未办妥产权证书的土地使用权情况

□适用√不适用

(4).无形资产的减值测试情况

□适用√不适用

其他说明：

√适用□不适用

(a)无形资产计提摊销情况如下：

单位：元币种：人民币损益科目本期发生额上期发生额

营业成本15066435.5415008082.01

管理费用3864346.5710274214.06

研发费用533528.44-

合计19464310.5525282296.07

(b)无形资产减值测试情况详见附注七、21。

27、商誉

(1).商誉账面原值

√适用□不适用

单位：元币种：人民币被投资单位名称本期增加本期减少期初余额期末余额或形成商誉的事项企业合并形成的处置

如家酒店集团4514462224.70--4514462224.70

南苑股份193561696.02--193561696.02

南山文化42719150.82--42719150.82

北京华驿酒店管理有限公司18552865.30--18552865.30

雅客怡家9476433.60--9476433.60

上海璞风酒店管理有限公司4466710.69--4466710.69

合计4783239081.13--4783239081.13

(2).商誉减值准备

√适用□不适用

单位：元币种：人民币被投资单位名称或形成本期增加本期减少期初余额期末余额商誉的事项计提处置

南苑股份81896286.02--81896286.02

雅客怡家9476433.60--9476433.60

合计91372719.62--91372719.62

(3).商誉所在资产组或资产组组合的相关信息

√适用□不适用所属经营分部是否与以前年名称所属资产组或组合的构成及依据及依据度保持一致如家酒店集团如家酒店集团旗下酒店酒店业务分部是南苑股份南苑股份本部及下属酒店等经营性实体酒店业务分部是

118/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

景区业务海南南山整体景区业务分部是华驿华驿整体酒店业务分部是雅客怡家雅客怡家整体酒店业务分部是上海璞风上海璞风整体酒店业务分部是资产组或资产组组合发生变化

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

(4).可收回金额的具体确定方法可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用√不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用√不适用前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因

□适用√不适用公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因

□适用√不适用

(5).业绩承诺及对应商誉减值情况形成商誉时存在业绩承诺且报告期或报告期上一期间处于业绩承诺期内

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

28、长期待摊费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加金额本期摊销金额其他减少金额期末余额使用权资产

1680054761.40144940264.54183766525.9261982316.851579246183.17

改良

合计1680054761.40144940264.54183766525.9261982316.851579246183.17

其他说明：

(a)长期待摊费用计提摊销情况如下：

单位：元币种：人民币损益科目本期发生额上期发生额

营业成本181642499.89188497914.96

管理费用2124026.032771177.40

合计183766525.92191269092.36

(b)长期待摊费用减值测试情况详见附注七、21。

119/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

29、递延所得税资产/递延所得税负债

(1).未经抵销的递延所得税资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目可抵扣暂时性差异递延所得税资产可抵扣暂时性差异递延所得税资产

租赁负债账面价值与计税基础差异8320309451.022080039101.908495880270.292123932567.99

可抵扣亏损1579929555.04394982388.761638951337.80409737834.45

资产减值准备367288318.4791636402.87348799281.3287023383.73

会员费收入合同负债172788316.5643197079.14220804984.4555201246.11

会员奖励计划合同负债104129221.0326032305.2697724563.5824431140.90

特许加盟收入合同负债64515585.3016128896.3359478742.7314869685.68

其他特许收入合同负债23566146.205891536.5525141885.086285471.27以公允价值计量且其变动计入其他综合收益

3718193.15929548.293640247.50910061.88

的金融资产的公允价值变动

其他296586815.7173208725.68271415147.7966809537.08

合计10932831602.482732045984.7811161836460.542789200929.09

(2).未经抵销的递延所得税负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目应纳税暂时性差异递延所得税负债应纳税暂时性差异递延所得税负债

使用权资产账面价值与计税基础差异7287083181.351821687973.627395452947.561848763623.76

非同一控制下企业合并所确认的商标权2819400000.00704850000.002819400000.00704850000.00非同一控制下企业合并形成的资产账面价值

565217970.53141304492.63581615562.28145403890.57

与计税基础差异

应收租赁款账面价值与计税基础差异156960200.3639240050.09163712881.2640928220.32

合同取得成本72065806.9218016451.7387797810.7621949452.69以公允价值计量且其变动计入其他综合收益

24541889.006135472.2624541889.006135472.25

的金融资产的公允价值变动

合同履约成本9038889.032259722.2614420500.623605125.16

非同一控制下企业合并所确认的特许合同8926267.302231566.8311134429.302783607.34以公允价值计量且其变动计入当期损益的金

5086606.811271651.706863932.801715983.25

融资产的公允价值变动

其他9096706.312274176.5934196697.728549174.45

合计10957417517.612739271557.7111139136651.302784684549.79

(3).以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目递延所得税资产和负债抵销后递延所得税递延所得税资产和负债抵销后递延所得税互抵金额资产或负债余额互抵金额资产或负债余额

递延所得税资产1867398896.46864647088.321909050178.18880150750.91

递延所得税负债1867398896.46871872661.251909050178.18875634371.61

(4).未确认递延所得税资产明细

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

可抵扣暂时性差异327787809.31318567620.49

可抵扣亏损1087538967.311020106120.64

合计1415326776.621338673741.13

120/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

(5).未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期

√适用□不适用

单位：元币种：人民币年份期末金额期初金额备注

202519849132.2228595631.27

2026145538480.89160588220.97

2027260797200.01273044730.63

2028311361224.17321895988.11

2029210399169.05235897611.65

2030139509822.96-

以后年度(海外子公司)83938.0183938.01

合计1087538967.311020106120.64/

其他说明：

□适用√不适用

30、其他非流动资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目减值减值账面余额账面价值账面余额账面价值准备准备

定期存款524534773.21-524534773.21516659895.73-516659895.73

关联方借款283475949.59-283475949.59559824275.22-559824275.22

合同取得成本72065806.92-72065806.9287797810.76-87797810.76

其他129128.34-129128.34462386.34-462386.34

合计880205658.06-880205658.061164744368.05-1164744368.05

其他说明：

关联方借款为公司向关联方环汇置业提供的借款余额。

定期存款为本集团购买一年以上的定期存款，年利率为2.75%-3.40%。

合同取得成本为本集团为获取会员费而发生的对品牌加盟和输出管理酒店的增量成本。截至

2025年6月30日止6个月期间，合同取得成本摊销计入销售费用的金额为52224372.16元(截

至2024年6月30日止6个月期间：33518667.64元)。

31、所有权或使用权受限资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末期初项目受限受限受限受限账面余额账面价值账面余额账面价值类型情况类型情况

银行存款 13719972.74 13719972.74 冻结 i) 4621390.99 4621390.99 冻结 i)

其他货币资金 - - 50000.00 50000.00 冻结 i)

合计13719972.7413719972.74//4671390.994671390.99//

其他说明：

i)主要系因合同纠纷而被有关机构冻结的款项及履约保证金。

121/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

32、短期借款

(1).短期借款分类

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

信用借款158570055.5640033000.00

合计158570055.5640033000.00

短期借款分类的说明：

(a)于 2024 年 1 月，本集团一子公司从关联方首旅财务公司取得借款 10000000.00 元。该借款到期日为2025年1月，借款年利率为3.050%，自2024年8月21日起年利率下调至2.950%，自2024年11月21日起年利率下调至2.700%，该笔款项已于2025年1月全额归还。

(b)于 2024 年 9 月，本集团一子公司从关联方首旅财务公司取得借款 20000000.00 元。该借款到期日为2025年9月，借款年利率为3.050%，自2024年8月21日起年利率下调至2.950%，自2024年11月21日起年利率下调至2.700%，自2025年2月21日起年利率下调至2.600%，于

2025年6月30日，该借款本金金额为20000000.00元，预提利息费用14444.44元。

(c)于 2024 年 12 月，本集团一子公司从关联方首旅财务公司取得借款 10000000.00 元。该借款到期日为2025年12月，借款年利率为2.700%，2025年2月21日起年利率下调至2.600%，于2025年6月30日，该借款本金金额为10000000.00元，预提利息费用7222.23元。

(d)于 2025 年 4 月，本集团一子公司从关联方首旅财务公司取得借款 10000000.00 元。该借款到期日为2026年3月，借款年利率为3.000%，2025年2月21日起年利率下调至2.900%，于2025年6月30日，该借款本金金额为10000000.00元，预提利息费用8055.56元。

(e)于 2025 年 6 月，本集团一子公司从关联方首旅财务公司取得借款 20000000.00 元。该借款到期日为2026年6月，借款年利率为2.900%，于2025年6月30日，该借款本金金额为

20000000.00元，预提利息费用6444.44元。

(f)于 2025 年 6 月，本集团一子公司从招商银行股份有限公司取得借款 98533888.89 元。

该借款到期日为2026年6月，借款年利率为1.600%，于2025年6月30日，该借款本金金额为

98533888.89元。

(g)截至 2025 年 6 月 30 日止 6 个月期间，短期借款的年利率为 1.600%至 3.000%(截至 2024年6月30日止6个月期间:2.150%至3.050%)。

(2).已逾期未偿还的短期借款情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

33、交易性金融负债

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

34、衍生金融负债

□适用√不适用

122/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

35、应付票据

□适用√不适用

36、应付账款

(1).应付账款列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

应付货款104243340.75103672842.51

应付费用29027160.1427398662.92

应付剧场分成款324672.48159807.48

合计133595173.37131231312.91

(2).账龄超过1年或逾期的重要应付账款

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

37、预收款项

(1).预收账款项列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

预收租金9767929.5417249153.94

合计9767929.5417249153.94

(2).账龄超过1年的重要预收款项

□适用√不适用

(3).报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

38、合同负债

(1).合同负债情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

预收景区门票、餐费及房费等158523577.47146225973.40

会员费收入(附注七、52(a)) 134048195.03 162573973.77

会员奖励积分收入104129221.0397724563.58

特许加盟收入64515585.3059478742.73

合计461216578.83466003253.48

123/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

(2).账龄超过1年的重要合同负债

□适用√不适用

(3).报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因

□适用√不适用

其他说明：

√适用□不适用

包括在2024年12月31日账面价值中的262113669.78元合同负债已于截至2025年6月

30日止6个月期间转入营业收入，包括景区门票、餐费及房费等收入114486060.25元，会员

费收入104863305.62元，会员奖励积分收入22932146.52元及特许加盟收入19832157.39元(包括在2023年12月31日账面价值中的254247422.97元合同负债已于截至2024年6月30日止6个月期间转入营业收入，包括景区门票、餐费及房费等收入126675450.25元，会员费收入87058471.61元，会员奖励积分收入21754804.92元及特许加盟收入18758696.19元)。

39、应付职工薪酬

(1).应付职工薪酬列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

一、短期薪酬281048738.251016478505.731083791512.98213735731.00

二、离职后福利-设定提存计划16081754.50110995912.04113004476.6414073189.90

三、辞退福利-131547.25131547.25-

合计297130492.751127605965.021196927536.87227808920.90

(2).短期薪酬列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

一、工资、奖金、津贴和补贴211749095.13673444135.92730549450.75154643780.30

二、职工福利费-27268761.1027218761.1050000.00

三、社会保险费7063034.0556035390.2256651674.786446749.49

其中：医疗保险费6766739.2052916238.8353511147.256171830.78

工伤保险费239401.192246082.792283774.88201709.10

生育保险费56893.66873068.60856752.6573209.61

四、住房公积金8299132.7043007720.4844797614.846509238.34

五、工会经费和职工教育经费1276241.534859694.444526432.271609503.70

六、其他52661234.84211862803.57220047579.2444476459.17

合计281048738.251016478505.731083791512.98213735731.00

(3).设定提存计划列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

1、基本养老保险14758857.41105600204.96107595303.5012763758.87

2、失业保险费705321.903768983.733853594.09620711.54

3、企业年金缴费617575.191626723.351555579.05688719.49

合计16081754.50110995912.04113004476.6414073189.90

其他说明：

□适用√不适用

124/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

40、应交税费

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

企业所得税55220004.7755536569.79

房产税6986469.3711832916.97

个人所得税3990304.0811138375.89

土地使用税1671634.732061188.97

增值税1617016.821640040.46

城市维护建设税1076881.561145996.69

其他1245193.552166540.23

合计71807504.8885521629.00

其他说明：

于2025年6月30日，本集团待抵扣增值税进项税金额为157628899.37元(2024年12月

31日：155068579.22元)，账列其他流动资产(附注七、13)。

41、其他应付款

(1).项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

应付利息--

应付股利1172368.771572450.88

其他应付款1451498836.901465978002.53

合计1452671205.671467550453.41

(2).应付利息

□适用√不适用

(3).应付股利

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

应付少数股东股利1172368.771572450.88

东方酒店控股有限公司1172368.771172368.77

海航酒店(集团)有限公司-400082.11

合计1172368.771572450.88

其他说明，包括重要的超过1年未支付的应付股利，应披露未支付原因：无

125/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

(4).其他应付款按款项性质列示其他应付款

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

应付工程款605379856.46694965483.60

代付款项312041275.51220755870.85

应付费用253557727.75242638670.81

应付押金保证金135584959.57131764653.73

预收客户充值款79328306.5082319109.18

其他65606711.1193534214.36

合计1451498836.901465978002.53账龄超过1年或逾期的重要其他应付款

√适用□不适用

于2025年6月30日，账龄超过一年的重要其他应付款为244773376.55元(2024年12月

31日：266217255.03元)，主要为应付工程款，将待工程竣工结算后支付。

其他说明：

□适用√不适用

42、持有待售负债

□适用√不适用

43、1年内到期的非流动负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

1年内到期的租赁负债1425876926.301450219915.05

1年内到期的长期借款8200000.001004581.74

1年内到期的长期应付款6470892.484026990.26

1年内到期的预计负债3591308.873671584.40

合计1444139127.651458923071.45

其他说明：1年内到期的预计负债为预提的违约赔偿损失。

44、其他流动负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

短期应付债券-301985738.37

待转销项税额14218423.5213207263.91

合计14218423.52315193002.28

126/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

短期应付债券的增减变动：

√适用□不适用

单位：元币种：人民币票面债券发行债券发行期初本期本期期末是否面值利率按面值计提利息溢折价摊销名称日期期限金额余额发行偿还余额违约

（%）

超短期融资券-24首

1002.152024年9月3日268天300000000.00301985738.37-2633013.69117138.35304735890.41-否

旅酒店 SCP002

合计////300000000.00301985738.37-2633013.69117138.35304735890.41-/

其他说明：

□适用√不适用

127/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

45、长期借款

(1).长期借款分类

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

保证借款-7700000.00

合计-7700000.00

长期借款分类的说明：

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

保证借款8200000.008704581.74

减：一年内到期的长期借款（附注七、43）8200000.001004581.74

其中：保证借款8200000.001004581.74

合计-7700000.00其他说明

√适用□不适用

(a)于 2021 年 2 月，本集团一子公司从兴业银行股份有限公司取得固定资产借款

11200000.00元。该借款到期日为2026年2月。于2025年6月30日，本金余额为8200000.00元。根据还款计划，将于一年内到期的本金8200000.00元账列为一年内到期的长期借款(附注七、43)。该借款由上海春秋投资管理有限公司(以下简称“春秋投资”)提供担保(附注十四、5(4))。

(b)截至 2025 年 6 月 30 日止 6 个月期间，长期借款的年利率为 4.830%至 5.080%(截至 2024年6月30日止6个月期间：5.430%)。

46、应付债券

(1).应付债券

□适用√不适用

(2).应付债券的具体情况：（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）

□适用√不适用

(3).可转换公司债券的说明

□适用√不适用转股权会计处理及判断依据

□适用√不适用

(4).划分为金融负债的其他金融工具说明

期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况

□适用√不适用

期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表

□适用√不适用其他金融工具划分为金融负债的依据说明

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

128/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

47、租赁负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

租赁负债8554887746.468720563056.11

减：一年内到期的租赁负债(附注七、43)1425876926.301450219915.05

合计7129010820.167270343141.06

其他说明：

于2025年6月30日，本集团按新租赁准则进行简化处理的短期租赁合同的未来最低应支付租金为2684771.24元(2024年12月31日：3829460.18元)，均为一年内支付。

48、长期应付款

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

长期应付款522148994.57491218777.16

合计522148994.57491218777.16

其他说明：无长期应付款

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

特许加盟保证金349147597.87322383242.49

关联方借款163270892.48160826990.26

其他16201396.7012035534.67

减：一年内到期的长期应付款（附注七、43）6470892.484026990.26

合计522148994.57491218777.16

其他说明：无专项应付款

□适用√不适用

49、长期应付职工薪酬

√适用□不适用

(1).长期应付职工薪酬表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

应付以现金结算的股权激励(附注十五、6(1))81110642.7670284776.19

合计81110642.7670284776.19

(2).设定受益计划变动情况

设定受益计划义务现值：

□适用√不适用

129/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

计划资产：

□适用√不适用

设定受益计划净负债（净资产）

□适用√不适用

设定受益计划的内容及与之相关风险、对公司未来现金流量、时间和不确定性的影响说明：

□适用√不适用设定受益计划重大精算假设及敏感性分析结果说明

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

50、预计负债

□适用√不适用

51、递延收益

递延收益情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额形成原因与资产相关

政府补助12421802.44-1253360.7611168441.68的政府补助

合计12421802.44-1253360.7611168441.68/

其他说明：

√适用□不适用

详见附注十一、2。

52、其他非流动负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

会员费收入(a) 38740121.53 58231010.68

不利租约(b) - -

合计38740121.5358231010.68

其他说明：

(a)会员费收入：

单位：元币种：人民币期末余额期初余额

已收款但尚未确认收入的会员费余额172788316.56220804984.45

减：未来一年内确认收入的部分(计入合同

134048195.03162573973.77负债（附注七、38）

小计38740121.5358231010.68

130/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

(b)不利租约：

单位：元币种：人民币原值金额

2024年12月31日8761494.69

本期减少-

2025年6月30日8761494.69

累计摊销

2024年12月31日-8761494.69

本期减少-

2025年6月30日-8761494.69

账面价值

2025年6月30日-

2024年12月31日-

截至2025年6月30日止6个月期间，不利租约摊销并抵减营业成本的金额为0元(截至2024年6月30日止6个月期间：0元)。

53、股本

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

本次变动增减（+、一）期初余额公积金期末余额发行新股送股其他小计转股

股份总数1116603126.00-----1116603126.00

其他说明：

单位：元币种：人民币

本次变动增减（+、-）

2023年12月31日公积金2024年12月31日

发行新股送股其他小计转股

股份总数1116603126.00-----1116603126.00

54、其他权益工具

(1).期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况

□适用√不适用

(2).期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表

□适用√不适用

其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

131/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

55、资本公积

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

股本溢价7430228597.19--7430228597.19

其他资本公积15025985.41200272.70-15226258.11

合计7445254582.60200272.70-7445454855.30

其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

单位：元币种：人民币项目2023年12月31日本年增加本年减少2024年12月31日

股本溢价7430228597.19--7430228597.19

其他资本公积14544441.03481544.38-15025985.41

合计7444773038.22481544.38-7445254582.60

(a)截至 2025 年 6 月 30 日止 6 个月期间的资本公积的增减变动情况：

*2025年，宁夏沙湖专项储备变动，集团按照权益法确认资本公积200272.70元。

(b)截至 2024 年年度的资本公积的增减变动情况：

*2024年，宁夏沙湖专项储备变动，集团按照权益法确认资本公积481544.38元。

56、库存股

□适用√不适用

132/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

57、其他综合收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期发生金额期初

项目减：前期计入减：前期计入其他期末本期所得税前税后归属于

余额其他综合收益综合收益当期转入减：所得税费用税后归属于母公司余额发生额少数股东当期转入损益留存收益

一、不能重分类进损益的其他综合收益14711237.61-1077944.65-999999.00-19486.41-58459.2414652778.37

其中：重新计量设定受益计划变动额权益法下不能转损益的其他综合收益

其他权益工具投资公允价值变动14711237.61-1077944.65-999999.00-19486.41-58459.2414652778.37企业自身信用风险公允价值变动

二、将重分类进损益的其他综合收益2255274.25-298712.84-298712.841956561.41

其中：权益法下可转损益的其他综合收益其他债权投资公允价值变动金融资产重分类计入其他综合收益的金额其他债权投资信用减值准备现金流量套期储备

外币财务报表折算差额2255274.25-298712.84-298712.841956561.41

其他综合收益合计16966511.86-1376657.49-999999.00-19486.41-357172.0816609339.78

其他说明，包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始确认金额调整：无

133/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

58、专项储备

□适用√不适用

59、盈余公积

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

法定盈余公积271691274.62--271691274.62

盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

单位：元币种：人民币

2024年1月1日本年增加本年减少2024年12月31日

法定盈余公积226434108.0845257166.54-271691274.62

根据《中华人民共和国公司法》及本公司章程，本公司按年度净利润的10%提取法定盈余公积金，当法定盈余公积金累计额达到注册资本的50%以上时，可不再提取。法定盈余公积金经批准后可用于弥补亏损，或者增加股本。于2024年，提取法定盈余公积金45257166.54元。

截至2025年6月30日止6个月期间，本公司尚未提取法定盈余公积金。

60、未分配利润

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期上年度

调整前上期末未分配利润2847714654.782332302692.50

调整期初未分配利润合计数（调增+，调减-）--调整后期初未分配利润2847714654.782332302692.50

加：本期归属于母公司所有者的净利润397140525.81806313276.29

减：提取法定盈余公积-45257166.54

应付普通股股利401977125.36245652687.72

其他-749999.258540.25

期末未分配利润2842128055.982847714654.78

调整期初未分配利润明细：

1、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润0元。

2、由于会计政策变更，影响期初未分配利润0元。

3、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润0元。

4、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润0元。

5、其他调整合计影响期初未分配利润0元。

其他说明：

(a)根据 2024 年 4 月 29 日召开的 2023 年度股东会审议通过的利润分配方案，本公司利润分配以方案实施前的公司总股本1116603126股为基数，每股派发现金红利0.22元（含税），共计派发现金红利245652687.72元。

(b)根据 2025 年 4 月 25 日召开的 2024 年度股东会审议通过的利润分配方案，本公司利润分配以方案实施前的公司总股本1116603126股为基数，每股派发现金红利0.36元（含税），共计派发现金红利401977125.36元。

134/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

61、营业收入和营业成本

(1).营业收入和营业成本情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

主营业务3660929011.032257609537.133733022854.372330312374.06

合计3660929011.032257609537.133733022854.372330312374.06

(2).营业收入、营业成本的分解信息

□适用√不适用其他说明

√适用□不适用

(a)营业收入、成本按业务分类：

单位：元币种：人民币截至2025年6月30日止期间截至2024年6月30日止期间营业收入营业成本营业收入营业成本

酒店运营2233954720.791910276860.372424274961.662041929737.76

酒店管理1131016179.70269942013.601012511547.26217455862.25

景区业务295958110.5477390663.16296236345.4570926774.05

合计3660929011.032257609537.133733022854.372330312374.06

(b)本集团营业收入分解如下：

单位：元币种：人民币截至2025年6月30日止6个月期间营业收入酒店运营酒店管理景区业务合计

其中：在某一时点确认(i) 142586109.82 - 19486492.22 162072602.04

在某一时段内确认(ii) 2091368610.97 1131016179.70 276471618.32 3498856408.99

合计2233954720.791131016179.70295958110.543660929011.03

(i)在某一时点确认的收入主要包含餐饮收入及商品销售收入。

(ii)在某一时段确认的收入主要包含客房收入、特许经营管理收入、景区门票收入及房屋场地租赁收入等。

135/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

(c)营业成本按业务板块分类：

单位：元币种：人民币截至2025年6月30日止期间截至2024年6月30日止期间

合并其中：酒店业务景区业务合并其中：酒店业务景区业务

折旧及摊销938998968.26925315517.8913683450.371006776768.35995021253.3811755514.97

职工薪酬760540183.02714429994.1346110188.89735912428.44697533620.5638378807.88

物料消耗219261363.62210481174.618780189.01238380983.10227446525.7310934457.37

能源费144492163.11141984198.092507965.02155783905.82153016550.202767355.62

洗涤费55788399.4955473914.69314484.8059037512.9358678293.00359219.93日常修理及维护费26043996.9623848148.372195848.5927217666.8424636073.012581593.83

网络费17296159.8717269414.6726745.2019437051.1019403297.9633753.14

合同履约成本摊销(i) 16950864.31 16950864.31 - 16544867.45 16544867.45 -

信息系统服务费12034172.6512003795.4630377.1911172808.5111133272.2539536.26

办公费8108617.606988110.411120507.198879184.947870720.521008464.42

租赁费4509606.934509606.93-8972557.168955226.7417330.42

有线电视费4400637.234400637.23-4627058.454627058.45-

其他49184404.0846563497.182620906.9037569580.9734518840.763050740.21

合计2257609537.132180218873.9777390663.162330312374.062259385600.0170926774.05

(i)合同履约成本摊销为会员卡成本的摊销。

(3).履约义务的说明

□适用√不适用

(4).分摊至剩余履约义务的说明

√适用□不适用

本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为499956700.36元，其中：

461216578.83元预计将于1年内确认收入

38740121.53元预计将于1年后确认收入

136/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

(5).重大合同变更或重大交易价格调整

□适用√不适用

其他说明：无

62、税金及附加

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

房产税12478409.2811818607.34

城市维护建设税5678639.086297467.32

教育费附加4442531.775034492.84

土地使用税3296547.743300484.48

其他税费1191033.161824318.19

合计27087161.0328275370.17

其他说明：无

63、销售费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

销售服务费172872146.27145709234.64

合同取得成本摊销(i) 52224372.16 33518667.64

职工薪酬34295758.8335829800.82

业务推广及宣传费23690642.2733187263.66

办公费1086633.971688527.98

折旧及摊销103849.5030755.44

物料消耗71238.14591890.41

能源费62324.7957219.52日常修理及维护费18307.0116307.16

其他9897134.2514508608.49

合计294322407.19265138275.76

(a)合同取得成本摊销系为获取会员卡收入而发生的增量成本的摊销。

137/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

其他说明：

销售费用按业务板块分类：

单位：元币种：人民币截至2025年6月30日止期间截至2024年6月30日止期间

合并其中：酒店业务景区业务合并其中：酒店业务景区业务

销售服务费172872146.27172872146.27-145709234.64145709234.64-

合同取得成本摊销52224372.1652224372.16-33518667.6433518667.64-

职工薪酬34295758.8331212721.313083037.5235829800.8232946818.042882982.78

业务推广及宣传费23690642.2718147283.495543358.7833187263.6622402078.8610785184.80

办公费1086633.971059397.7427236.231688527.981655734.7732793.21

折旧及摊销103849.50-103849.5030755.44-30755.44

物料消耗71238.143299.7667938.38591890.41218268.67373621.74

能源费62324.79-62324.7957219.52-57219.52日常修理及维护费18307.01-18307.0116307.16-16307.16

其他9897134.259893202.453931.8014508608.4914434554.2274054.27

合计294322407.19285412423.188909984.01265138275.76250885356.8414252918.92

138/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

64、管理费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

职工薪酬325959889.65345592463.01

折旧及摊销28226973.5933198628.36

聘请中介顾问费15109481.6119198917.52

办公费13761578.2016051506.65

能源费3773785.684108514.21

网络费3239386.943658489.64

保险费2349217.002528602.04

业务推广及宣传费1815585.761804861.16日常修理及维护费1760450.842091765.01

信息系统服务费1198642.591364564.93

租赁费484071.72595839.23

税费322999.86355585.89

其他11892303.3313198389.58

合计409894366.77443748127.23

其他说明：无

65、研发费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

职工薪酬18062934.4718458409.42

顾问咨询费9141098.5210975289.75

折旧及摊销2146591.412755040.39

合计29350624.4032188739.56

其他说明：无

利润表中的营业成本、销售费用、管理费用和研发费用按照性质分类，列示如下：

单位：元币种：人民币截至2025年6月30日止期截至2024年6月30日止项目间期间

职工薪酬1138858765.971135793101.69

折旧及摊销969476382.761042761192.54

物料消耗219332601.76238972873.51

销售服务费172872146.27145709234.64

能源费148328273.58159949639.55

洗涤费55788399.4959037512.93

合同取得成本摊销52224372.1633518667.64日常修理及维护费(i) 27822754.81 29325739.01

业务推广及宣传费25506228.0334992124.82

聘请中介顾问费及顾问咨询费24250580.1330174207.27

办公费22956829.7726619219.57

网络费20535546.8124868081.53

合同履约成本摊销16950864.3116544867.45

信息系统服务费13232815.2412537373.44

139/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

租赁费(ii) 4993678.65 9568396.39

有线电视费4400637.234627058.45

保险费2349217.002528602.04

税费322999.86355585.89

其他70973841.6663504038.25

合计2991176935.493071387516.61

(i)针对不符合固定资产资本化条件的日常修理及维护费，本集团将与运营部门相关的计入营业成本，将与研发部门、行政部门和销售部门相关的分别计入研发费用、管理费用和销售费用。

(ii)本集团将短期租赁的租金支出直接计入当期损益，并就租赁合同达成的符合条件的租金减免额冲减当期租金费用。

66、财务费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

利息支出159763206.07197150498.00

其中：租赁负债利息费用152551413.33188249678.52

借款利息支出7211792.748900819.48

减：利息收入15381323.0714901327.47

汇兑损益-1128894.3620721.15

手续费及其他2418588.302829742.72

合计145671576.94185099634.40

其他说明：无

67、其他收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币按性质分类本期发生额上期发生额

企业发展扶持与奖励基金(i) 33695915.93 25257287.40

景区旅游基础设施项目建设882160.59926938.10

民族饭店、前门饭店节能改造项目178164.42155391.94

南山空气自动监测站101492.55101492.56

景区停车场专项资金79063.2034285.68

京伦饭店锅炉改造补助12480.0012480.00

书香酒店大堂补助-7999.98

合计34949276.6926495875.66

其他说明：

(i)企业发展与扶持基金明细：

单位：元币种：人民币本期发生额上期发生额

企业发展扶持与奖励基金33695915.9325257287.40

其中：持续性财政优惠扶持金(注)20170000.0015390000.00

其他13525915.939867287.40

注：根据本公司一下属子公司与当地政府机构签署的长期投资协议及有关规定，该子公司将经营财政扶持金作为经常性其他收益。截至2025年6月30日止6个月期间，收到该财政扶持金共计

20170000.00元（截至2024年6月30日止6个月期间：15390000.00元）。

140/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

68、投资收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

处置长期股权投资产生的投资收益15000000.00316000.00

收取的资金占用费14183239.24220975.48

对外委托贷款取得的收益3120413.552334827.83

权益法核算的长期股权投资收益2643752.154691443.98

合计34947404.947563247.29

其他说明：本集团不存在投资收益汇回的重大限制。

69、净敞口套期收益

□适用√不适用

70、公允价值变动收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币产生公允价值变动收益的来源本期发生额上期发生额

交易性金融资产10231423.1812524709.84

其中：衍生金融工具产生的公允价值变动收益--

合计10231423.1812524709.84

其他说明：无

71、信用减值损失

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

应收账款坏账损失10408825.53-1858989.92

其他应收款坏账损失-1295447.33894166.09

长期应收款坏账损失-722727.80881584.02

合计8390650.40-83239.81

其他说明：无

72、资产减值损失

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

一、合同资产减值损失

二、存货跌价损失及合同履约成本减值损失

三、长期股权投资减值损失

四、投资性房地产减值损失

五、固定资产减值损失2631209.971903756.75

六、工程物资减值损失

七、在建工程减值损失

八、生产性生物资产减值损失

九、油气资产减值损失

十、无形资产减值损失

十一、商誉减值损失

十二、其他38283472.3932016576.64

合计40914682.3633920333.39

141/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

其他说明：

其他：截至2025年6月30日止6个月期间为长期待摊费用（酒店装修）的减值损失9784121.48元和使用权资产减值损失28499350.91元。（截至2024年6月30日止6个月期间为长期待摊费用（酒店装修）的减值损失8099178.24元和使用权资产减值损失23917398.40元。）

73、资产处置收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

固定资产及长期待摊费用处置损失-2990889.64-459876.02

使用权资产处置利得25726027.9616618392.69

无形资产处置损失-636091.77-167041.80

合计22099046.5515991474.87

其他说明：

□适用√不适用

74、营业外收入

√适用□不适用

单位：元币种：人民币计入当期非经常性项目本期发生额上期发生额损益的金额

关店及诉讼赔偿转回2297837.553180725.162297837.55

其他4292891.172902656.214292891.17

合计6590728.726083381.376590728.72

其他说明：

□适用√不适用

75、营业外支出

√适用□不适用

单位：元币种：人民币计入当期非经常性项目本期发生额上期发生额损益的金额

关店及诉讼赔偿损失5129093.64510401.325129093.64

罚款、滞纳金634361.87405466.91634361.87

对外捐赠600000.00-600000.00

其他1423790.771006737.591423790.77

合计7787246.281922605.827787246.28

其他说明：无

76、所得税费用

(1).所得税费用表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

当期所得税费用115715196.6076894566.47

递延所得税费用12011438.3937599325.00

合计127726634.99114493891.47

142/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

(2).会计利润与所得税费用调整过程

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额

利润总额548718638.61

按法定/适用税率计算的所得税费用137179659.65

子公司适用不同税率的影响-28550884.85

调整以前期间所得税的影响-2407024.15

非应税收入的影响-

不可抵扣的成本、费用和损失的影响5139424.16

使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响-

本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣亏损的影响21061170.04

未确认可抵扣亏损和可抵扣暂时性差异的纳税影响-

转回以前年度确认的递延所得税资产6291.89

权益法核算的合营企业和联营企业损益-4432954.05

其他-269047.70

所得税费用127726634.99

其他说明：

□适用√不适用

77、其他综合收益

√适用□不适用

详见附注七、57其他综合收益

78、现金流量表项目

(1).与经营活动有关的现金收到的其他与经营活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

代收房费及门票分成款1123221848.61821024378.94

政府补助及营业外收入34949276.6926495875.66

收到押金、保证金、备用金及往来代垫款等32260160.5718563082.70

银行存款利息收入5131307.126761732.91

收到转租款本金4032102.925660950.23

合计1199594695.91878506020.44

收到的其他与经营活动有关的现金说明：无支付的其他与经营活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

代付房费及门票分成款1140816286.31840875641.01

支付其他营业外支出4302833.691861962.02

支付关店赔偿款3461579.115520231.20

合计1148580699.11848257834.23

支付的其他与经营活动有关的现金说明：无

(2).与投资活动有关的现金收到的重要的投资活动有关的现金

143/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

赎回理财产品和定期存款2009310000.00963000000.00

收到的重要的投资活动有关的现金说明：无支付的重要的投资活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

购买理财产品和定期存款1955410000.00663000000.00

支付的重要的投资活动有关的现金说明：无收到的其他与投资活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

赎回理财产品和定期存款2009310000.00963000000.00

收到被投资企业归还借款293400000.00-

收到理财产品和定期存款利息34032164.5219332762.77

收到第三方归还委托贷款本金及利息23875899.2322366820.62

收到向子公司少数股东等提供借款的利息17303652.792555803.31

合计2377921716.541007255386.70

收到的其他与投资活动有关的现金说明：无支付的其他与投资活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

购买理财产品和定期存款1955410000.00663000000.00

向被投资企业提供借款17051674.37-

向第三方提供委托贷款12200000.0044600000.00

合计1984661674.37707600000.00

支付的其他与投资活动有关的现金说明：无

(3).与筹资活动有关的现金收到的其他与筹资活动有关的现金

□适用√不适用支付的其他与筹资活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

偿还租赁负债本金支付的金额735566987.71752115844.20

支付各项发行费用-75833.33

合计735566987.71752191677.53

支付的其他与筹资活动有关的现金说明：

截至2025年6月30日止6个月期间，本集团支付的与租赁相关的总现金流出为

890147151.28元（截至2024年6月30日止6个月期间：942810003.52元），除计入筹资活

动的偿付租赁负债本金及利息支付的金额以外，其余现金流出均计入经营活动。

144/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

筹资活动产生的各项负债变动情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增加本期减少项目期初余额期末余额现金变动非现金变动现金变动非现金变动

短期借款40033000.00128533888.893755550.2813752383.61-158570055.56

其他应付款-应付股利1572450.88-401977125.36402377207.47-1172368.77

其他流动负债-短期应付债券301985738.37-2750152.04304735890.41--长期借款

8704581.74-168387.33672969.07-8200000.00（含一年内到期的长期借款）租赁负债

8720563056.11-771218231.72841854193.7795039347.608554887746.46（含一年内到期的租赁负债）

长期应付款-关联方及其他借款

164426990.26-2443902.22--166870892.48（含一年内到期的长期借款）

合计9237285817.36128533888.891182313348.951563392644.3395039347.608889701063.27

(4).以净额列报现金流量的说明

□适用√不适用

(5).不涉及当期现金收支、但影响企业财务状况或在未来可能影响企业现金流量的重大活动及财务影响

□适用√不适用

145/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

79、现金流量表补充资料

(1).现金流量表补充资料

√适用□不适用

单位：元币种：人民币补充资料本期金额上期金额

1．将净利润调节为经营活动现金流量：

净利润420992003.62366665431.35

加：资产减值准备40914682.3633920333.39

信用减值损失8390650.40-83239.81

固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折

117856288.03122854247.15

旧

使用权资产摊销648389258.26703355556.96

无形资产摊销19464310.5525282296.07

长期待摊费用摊销183766525.92191269092.36

处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失

-22099046.55-15991474.87（收益以“-”号填列）

固定资产报废损失（收益以“-”号填列）103109.01-337080.47

公允价值变动损失（收益以“-”号填列）-10231423.18-12524709.84

财务费用（收益以“-”号填列）148382190.71189034851.69

投资损失（收益以“-”号填列）-34947404.94-7563247.29

递延所得税资产减少（增加以“-”号填列）15773148.7548156338.11

递延所得税负债增加（减少以“-”号填列）-3761710.36-10557013.11

存货的减少（增加以“-”号填列）7745046.433936210.78

经营性应收项目的减少（增加以“-”号填列）-37406016.91-179883434.85

经营性应付项目的增加（减少以“-”号填列）41828069.0020748575.47

其他1328813.2713502567.25

经营活动产生的现金流量净额1546488494.371491785300.34

2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：

当期净新增的使用权资产208683542.73102627692.97

3．现金及现金等价物净变动情况：

现金的期末余额1277030120.061828848318.31

减：现金的期初余额1297947019.101184042568.29

加：现金等价物的期末余额

减：现金等价物的期初余额

现金及现金等价物净增加额-20916899.04644805750.02

(2).本期支付的取得子公司的现金净额

□适用√不适用

(3).本期收到的处置子公司的现金净额

□适用√不适用

146/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

(4).现金和现金等价物的构成

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

一、现金1277030120.061297947019.10

其中：库存现金1451213.762716335.04

可随时用于支付的银行存款1275578906.301295218532.77

可随时用于支付的其他货币资金-12151.29

二、现金等价物--

三、期末现金及现金等价物余额1277030120.061297947019.10

(5).使用范围受限但仍作为现金和现金等价物列示的情况

□适用√不适用

(6).不属于现金及现金等价物的货币资金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额理由

银行存款-2868049.60履约保证金

银行存款12474350.141753341.39合同纠纷冻结款

应收利息823017.80374546.00存款计提的利息

其他货币资金1245622.6050000.00履约保证金

合计14542990.545045936.99/

其他说明：

□适用√不适用

80、所有者权益变动表项目注释

说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：

□适用√不适用

81、外币货币性项目

(1).外币货币性项目

√适用□不适用

单位：元项目期末外币余额折算汇率期末折算人民币余额

货币资金--55378436.97

其中：美元7732081.527.158655350878.77

港币30217.330.912027558.20

其他说明：无

(2).境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币

及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因□适用√不适用

82、租赁

(1).作为承租人

√适用□不适用

147/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额

□适用√不适用简化处理的短期租赁或低价值资产的租赁费用

√适用□不适用

截至2025年6月30日止6个月期间，本集团按新租赁准则计入相关资产成本或当期损益的简化处理的短期租赁费用或低价值资产的租赁费用为4993678.65元。

售后租回交易及判断依据

□适用√不适用

与租赁相关的现金流出总额890147151.28(单位：元币种：人民币)

(2).作为出租人作为出租人的经营租赁

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

其中:未计入租赁收款额的可项目租赁收入变租赁付款额相关的收入

租赁收入83175221.12-经营租赁未来五年未折现租赁收款额

单位：元币种：人民币每年未折现租赁收款额项目期末金额期初金额

第一年143347130.49136439108.05

第二年96739991.1696960022.61

第三年53272602.9170161371.12

第四年40450935.2542194464.18

第五年29825927.5128991181.35

五年后未折现租赁收款额总额2251599.8822948265.51作为出租人的融资租赁

√适用□不适用

单位：元币种：人民币未纳入租赁投资净额的可变项目销售损益融资收益租赁付款额的相关收入

融资租赁转租收益-4032102.92-融资租赁未来五年未折现租赁收款额

单位：元币种：人民币每年未折现租赁收款额项目期末金额期初金额

第一年42229165.6543574330.04

第二年15515866.1417282213.29

第三年15155600.7415251072.74

第四年15670989.5015411296.93

第五年15362745.6815436432.26

五年后未折现租赁收款额总额89668289.7397432096.00

148/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

未折现租赁收款额与租赁投资净额的调节表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币每年未折现租赁收款额项目期末金额期初金额

未折现租赁收款额193602657.44204387441.26

减：未实现融资收益36642457.0840674560.00

租赁投资净额156960200.36163712881.26未来五年未折现租赁收款额

√适用□不适用

单位：元币种：人民币每年未折现租赁收款额项目期末金额期初金额

第一年185576296.14180013438.09

第二年112255857.30114242235.90

第三年68428203.6585412443.86

第四年56121924.7557605761.11

第五年45188673.1944427613.61

五年后未折现租赁收款额总额91919889.61120380361.51

(3).作为生产商或经销商确认融资租赁销售损益

□适用√不适用

其他说明：无

149/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

83、数据资源

□适用√不适用

84、其他

√适用□不适用每股收益

(a) 基本每股收益

经考虑限制性股票影响后，基本每股收益以归属于母公司普通股股东的合并净利润除以本公司发行在外普通股的加权平均数计算：

单位：元币种：人民币截至2025年截至2024年

6月30日止期间6月30日止期间

归属于母公司普通股股东的合并净利润397140525.81357532377.30

减：当期发放预计可解锁的可撤销现金股利--

合计397140525.81357532377.30

本公司发行在外普通股的加权平均数（股）1116603126.001116603126.00

基本每股收益（元/股）0.35570.3202

(b) 稀释每股收益稀释每股收益以根据稀释性潜在普通股调整后的归属于母公司普通股股东的合并净利润除以

调整后的本公司发行在外普通股的加权平均数计算。于2025年6月30日和2024年6月30日，本公司不存在具有稀释性的潜在普通股，因此，稀释每股收益等于基本每股收益。

八、研发支出

1、按费用性质列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

职工薪酬18062934.4718458409.42

顾问咨询费9141098.5210975289.75

折旧及摊销2146591.412755040.39

合计29350624.4032188739.56

其中：费用化研发支出29350624.4032188739.56

资本化研发支出--

其他说明：无

2、符合资本化条件的研发项目开发支出

□适用√不适用重要的资本化研发项目

□适用√不适用开发支出减值准备

□适用√不适用

其他说明：无

3、重要的外购在研项目

□适用√不适用

150/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

九、合并范围的变更

1、非同一控制下企业合并

□适用√不适用

2、同一控制下企业合并

□适用√不适用

3、反向购买

□适用√不适用

4、处置子公司

本期是否存在丧失子公司控制权的交易或事项

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

5、其他原因的合并范围变动

说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：

√适用□不适用

本集团于2025年1月出资设立诺金国际，该公司主要从事酒店管理服务，注册资本为5000万元。

6、其他

□适用√不适用

十、在其他主体中的权益

1、在子公司中的权益

(1).企业集团的构成

√适用□不适用

2025年6月30日，本集团直接持股的公司包括九家全资子公司和三家控股子公司。详见附注三、

在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：无

持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依

据：无

对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：无确定公司是代理人还是委托人的依据：无

其他说明：无

151/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

(2).重要的非全资子公司

√适用□不适用

单位：元币种：人民币少数股东持股本期归属于少数本期向少数股东期末少数股东权益子公司名称比例（%）股东的损益宣告分派的股利余额

京伦饭店46435658.62-28833297.17

南山文化25.19532753203.22-226782065.16

宇宿管理49-11373874.06--141260987.86

子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

152/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

(3).重要非全资子公司的主要财务信息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额子公司名称流动资产非流动资产资产合计流动负债非流动负债负债合计流动资产非流动资产资产合计流动负债非流动负债负债合计

京伦饭店55567635.0886153053.33141720688.4174898021.704141585.9079039607.6035631284.4185368915.82121000200.2355281119.703985083.6759266203.37

南山文化534826370.99462174778.27997001149.2687131854.999733808.7996865663.78397220511.75478860810.50876081322.2595187605.6710760662.37105948268.04

宇宿管理115833060.41919638381.891035471442.30232040199.001091718973.621323759172.6298831889.771045705236.351144537126.12216711682.831192901185.721409612868.55本期发生额上期发生额子公司名称营业收入净利润综合收益总额经营活动现金流量营业收入净利润综合收益总额经营活动现金流量

京伦饭店41052789.04947083.95947083.953552970.9346536657.191444110.651444110.653517546.82

南山文化295958110.54130002431.27130002431.27170352879.05296236345.45130253323.03130253323.03122185414.62

宇宿管理141308254.29-23211987.88-23211987.8865021399.29125046156.34-43999244.27-43999244.2752664530.29

其他说明：无

153/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

(4).使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制：

□适用√不适用

(5).向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

2、在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易

□适用√不适用

3、在合营企业或联营企业中的权益

√适用□不适用

(1).重要的合营企业或联营企业

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

持股比例(%)对合营企业或联合营企业或联营主要经营地注册地业务性质营企业投资的会企业名称直接间接计处理方法合营企业

南山国际非遗三亚市三亚市景区经营-50.00权益法

凯燕国际北京市北京市酒店管理-50.00权益法联营企业

宁夏沙湖银川市银川市旅游业30.00-权益法

Comma 上海市开曼群岛酒店管理 - 49.43 权益法

首旅财务公司北京市北京市货币金融服务5.86-权益法

在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：无

持有20%以下表决权但具有重大影响，或者持有20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：无

(2).重要合营企业的主要财务信息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额南山国际非遗凯燕国际南山国际非遗凯燕国际

流动资产22076587.96110451535.8921725493.97117079656.93

其中：现金和现金等价物7008617.4865069013.239257594.1575777561.77

非流动资产145048552.755911167.04146345678.416427245.25

资产合计167125140.71116362702.93168071172.38123506902.18

流动负债7888743.9420129772.358153982.3520100640.00

非流动负债27826197.003585433.6428066670.001950572.79

负债合计35714940.9423715205.9936220652.3522051212.79

少数股东权益----

归属于母公司股东权益131410199.7792647496.94131850520.03101455689.39

154/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

按持股比例计算的净资产份额65705099.8746323748.4865925260.0050727844.70调整事项

--商誉

--内部交易未实现利润

--其他-19971382.06--19971382.06-

对合营企业权益投资的账面价值45733717.8146323748.4845953877.9450727844.70

营业收入7831131.2483478479.429523191.1941110755.40

财务费用563543.83-331126.84492713.01-182943.74

所得税费用-3751654.22-4966323.87

净利润-440320.2611191807.5516215.0014879542.71终止经营的净利润其他综合收益

综合收益总额-440320.2611191807.5516215.0014879542.71

本年度收到的来自合营企业的股利-10000000.00-10000000.00其他说明

注：本集团以合营企业合并财务报表中归属于母公司的金额为基础，按持股比例计算相应的净资产份额。合营企业合并财务报表中的金额考虑了取得投资时合营企业可辨认资产和负债的公允价值以及统一会计政策的影响。本集团与合营企业之间交易所涉及的资产均不构成业务。

155/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

(3).重要联营企业的主要财务信息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额

宁夏沙湖 Comma 首旅财务公司宁夏沙湖 Comma 首旅财务公司

流动资产72518826.762784937.71-34632331.833377390.10-

非流动资产641205294.5680927714.66-635453003.3380927714.66-

资产合计713724121.3283712652.3712708495659.58670085335.1684305104.7613342699584.95

流动负债188785212.52--296833239.95479548.83-

非流动负债317671810.39--154908528.03--

负债合计506457022.91-10196723798.03451741767.98479548.8310799288258.39

少数股东权益6474145.83--6474145.83--

归属于母公司股东权益200792952.5883712652.372511771861.55211869421.3583825555.932543411326.56

按持股比例计算的净资产份额60237885.7741379164.07147310396.1363560826.4041434972.30149165987.48调整事项

--取得联营企业投资时初始投资成本与按持股比

--646149.76--646149.76

例5.86%计算的净资产份额(注)之差

对联营企业权益投资的账面价值60237885.7741379164.07147956545.8963560826.4041434972.30149812137.24存在公开报价的联营企业权益投资的公允价值

营业收入53859189.80-155334881.7549407651.23-69327135.00

净利润-11744044.44-112903.5642834951.96-13063229.70-61087.3443998480.43

其他综合收益-----223931.93

综合收益总额-11744044.44-112903.5642834951.96-13063229.70-61087.3444222412.36

本年度收到的来自联营企业的股利--4367775.61--4585203.87其他说明

注：本集团以联营企业合并财务报表中归属于母公司的金额为基础，按持股比例计算相应的净资产份额。联营企业合并财务报表中的金额考虑了取得投资时联营企业可辨认净资产和负债的公允价值以及统一会计政策的影响。本集团与联营企业之间交易所涉及的资产均不构成业务。

156/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

(4).不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额

合营企业：

投资账面价值合计11040109.5811480802.01下列各项按持股比例计算的合计数

--净利润476461.24455037.60

--其他综合收益

--综合收益总额476461.24455037.60

联营企业：

投资账面价值合计33214961.7135356577.15下列各项按持股比例计算的合计数

--净利润-2141615.44-1842730.98

--其他综合收益

--综合收益总额-2141615.44-1842730.98其他说明

注：净亏损和其他综合亏损均已考虑取得投资时可辨认资产和负债的公允价值以及统一会计政策的调整影响。

(5).合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明

□适用√不适用

(6).合营企业或联营企业发生的超额亏损

□适用√不适用

(7).与合营企业投资相关的未确认承诺

□适用√不适用

(8).与合营企业或联营企业投资相关的或有负债

□适用√不适用

4、重要的共同经营

□适用√不适用

5、在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益

未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：

□适用√不适用

6、其他

□适用√不适用

十一、政府补助

1、报告期末按应收金额确认的政府补助

□适用√不适用未能在预计时点收到预计金额的政府补助的原因

□适用√不适用

157/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

2、涉及政府补助的负债项目

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期本期计本期

新增入营业本期转入与资产/财务报表项目期初余额其他期末余额补助外收入其他收益收益相关变动金额金额

三亚南山旅游基础设施项目建设8666182.18882160.597784021.59与资产相关

民族饭店、前门饭店节能改造项目1910273.95178164.421732109.53与资产相关

三亚南山文化旅游区停车场1105586.89101492.551004094.34与资产相关

南山空气自动监测站670729.4279063.20591666.22与资产相关

京伦饭店锅炉改造补贴69030.0012480.0056550.00与资产相关

合计12421802.441253360.7611168441.68/

3、计入当期损益的政府补助

√适用□不适用

单位：元币种：人民币类型本期发生额上期发生额

与收益相关33695915.9325257287.40

与资产相关1253360.761238588.26

合计34949276.6926495875.66

其他说明：无

158/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

十二、与金融工具相关的风险

1、金融工具的风险

√适用□不适用

本集团的经营活动会面临各种金融风险，主要包括市场风险(主要为外汇风险和利率风险)、信用风险和流动性风险。上述金融风险以及本集团为降低这些风险所采取的风险管理政策如下所述：

董事会负责规划并建立本集团的风险管理架构，制定本集团的风险管理政策和相关指引并监督风险管理措施的执行情况。本集团已制定风险管理政策以识别和分析本集团所面临的风险，这些风险管理政策对特定风险进行了明确规定，涵盖了市场风险、信用风险和流动性风险管理等诸多方面。本集团定期评估市场环境及本集团经营活动的变化以决定是否对风险管理政策及系统进行更新。本集团的风险管理由风险管理委员会按照董事会批准的政策开展。风险管理委员会通过与本集团其他业务部门的紧密合作来识别、评价和规避相关风险。本集团内部审计部门就风险管理控制及程序进行定期的审核，并将审核结果上报本集团的审计委员会。

(1)市场风险

(a) 外汇风险

本集团的主要经营位于中国境内，主要业务以人民币结算。本集团已确认的外币资产和负债及未来的外币交易(外币资产和负债及外币交易的计价货币主要为美元)存在外汇风险。本集团总部财务部门负责监控集团外币交易和外币资产及负债的规模，以最大程度降低面临的外汇风险；

为此，本集团可能会以签署远期外汇合约或货币互换合约的方式来达到规避外汇风险的目的。截至2025年6月30日止6个月期间及截至2024年6月30日止6个月期间，本集团未签署任何远期外汇合约或货币互换合约。

于2025年6月30日及2024年12月31日，本集团内记账本位币为人民币的公司持有的外币金融资产折算成人民币的金额列示如下：

单位：元币种：人民币

2025年6月30日

美元项目其他外币项目合计

外币金融资产—

货币资金55350878.7727558.2055378436.97

2024年12月31日

美元项目其他外币项目合计

外币金融资产—

货币资金52615092.1152409.1352667501.24

于2025年6月30日，对于记账本位币为人民币的公司各类美元金融资产，如果人民币对美元升值或贬值1%，其他因素保持不变，则本集团将减少或增加净利润约415131.59元(2024年

12月31日：394613.19元)。

(b) 利率风险

本集团的利率风险主要产生于短期借款、长期借款及长期应付款等带息债务。浮动利率的金融负债使本集团面临现金流量利率风险，固定利率的金融负债使本集团面临公允价值利率风险。

本集团根据当时的市场环境来决定固定利率及浮动利率合同的相对比例。于2025年6月30日，本集团带息债务主要为固定利率的短期借款98533888.89元，浮动利率的短期借款

60000000.00元，浮动利率的一年内到期的长期借款8200000.00元，浮动利率的长期应付款

为156800000.00元(于2024年12月31日，本集团带息债务主要为浮动利率的短期借款

40000000.00元，浮动利率的一年内到期的长期借款1000000.00元，浮动利率的长期借款

7700000.00元，浮动利率的长期应付款为156800000.00元)(附注七、32，附注七、43，附

注七、45及附注七、48)。

159/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

本集团总部财务部门持续监控集团利率水平。利率上升会增加新增带息债务的成本以及本集团尚未付清的以浮动利率计息的带息债务的利息支出，并对本集团的财务业绩产生重大的不利影响，管理层会依据最新的市场状况及时做出调整，这些调整可能是进行利率互换的安排来降低利率风险。截至2025年6月30日止6个月期间及截至2024年6月30日止6个月期间，本集团并无利率互换安排。

于2025年6月30日，如果以浮动利率计算的借款利率上升或下降50个基点，而其他因素保持不变，本集团的净利润将减少或增加约377848.96元（2024年12月31日：约693135.42元）。

(2)信用风险

本集团对信用风险按组合分类进行管理。信用风险主要产生于银行存款、应收账款、其他应收款和长期应收款等。

本集团银行存款主要存放于国有银行和其他大中型上市银行，本集团认为其不存在重大的信用风险，不会产生因对方单位违约而导致的任何重大损失。

此外，对于应收账款、其他应收款和长期应收款，本集团设定相关政策以控制信用风险敞口。

本集团基于对客户的财务状况、信用记录及其他因素诸如目前市场状况等评估客户的信用资质。

本集团会定期对客户信用记录进行监控，对于信用记录不良的客户，本集团会采用书面催款等方式，以确保本集团的整体信用风险在可控的范围内。

于2025年6月30日，本集团无重大的因债务人抵押而持有的担保物和其他信用增级(2024年12月31日：无)。

(3)流动性风险本集团内各子公司负责其自身的现金流量预测。总部财务部门在汇总各子公司现金流量预测的基础上，在集团层面持续监控短期和长期的资金需求，以确保维持充裕的现金储备；同时持续监控是否符合借款协议的规定，从主要金融机构获得提供足够备用资金的承诺，以满足短期和长期的资金需求。本公司董事会相信能通过未来经营活动产生的现金流入、现有银行间债券市场债务融资工具注册额度范围的发行、现有银行授信的使用及原有借款的续借产生足够的现金以使本集团能够在未来12个月内到期清偿债务并持续经营。

于资产负债表日，本集团各项金融负债以未折现的合同现金流量按到期日列示如下：

单位：元币种：人民币

2025年6月30日

一年以内一到二年二到五年五年以上合计

短期借款161063833.34---161063833.34

应付账款133595173.37---133595173.37

其他应付款1199113477.92---1199113477.92

一年以内到期的非流动负债(预计负债)3591308.87---3591308.87

长期借款(含一年内到期的非流动负债)8430793.50---8430793.50

租赁负债(含一年内到期的非流动负债)1688924212.611451200711.503352163900.253287019670.099779308494.45

长期应付款(含一年内到期的非流动负债)11331692.4833846422.07316279401.61182028885.89543486402.05

合计3206050492.091485047133.573668443301.863469048555.9811828589483.50

于2025年6月30日及2024年12月31日，本集团无对外担保。

2、套期

(1).公司开展套期业务进行风险管理

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

(2).公司开展符合条件套期业务并应用套期会计

□适用√不适用

160/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

其他说明

□适用√不适用

(3).公司开展套期业务进行风险管理、预期能实现风险管理目标但未应用套期会计

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

3、金融资产转移

(1).转移方式分类

□适用√不适用

(2).因转移而终止确认的金融资产

□适用√不适用

(3).继续涉入的转移金融资产

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

161/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

十三、公允价值的披露

1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末公允价值

项目第一层次公允第二层次公允第三层次公允合计价值计量价值计量价值计量

一、持续的公允价值计量

（一）交易性金融资产973090546.84973090546.84

1.以公允价值计量且变动计入当期损益的金融资产973090546.84973090546.84

（1）债务工具投资973090546.84973090546.84

（2）权益工具投资

（3）衍生金融资产

2.指定以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产

（1）债务工具投资

（2）权益工具投资

（二）其他债权投资

（三）其他权益工具投资341099881.10341099881.10

（四）投资性房地产

1.出租用的土地使用权

2.出租的建筑物

3.持有并准备增值后转让的土地使用权

（五）生物资产

1.消耗性生物资产

2.生产性生物资产

持续以公允价值计量的资产总额1314190427.941314190427.94

（六）交易性金融负债

1.以公允价值计量且变动计入当期损益的金融负债

其中：发行的交易性债券衍生金融负债其他

2.指定为以公允价值计量且变动计入当期损益的金融负债

持续以公允价值计量的负债总额

二、非持续的公允价值计量

（一）持有待售资产非持续以公允价值计量的资产总额非持续以公允价值计量的负债总额

2、持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据

√适用□不适用相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价。

3、持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

√适用□不适用

除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值。

162/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

4、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

√适用□不适用相关资产或负债的不可观察输入值。

对于在活跃市场上交易的金融工具，本集团以其活跃市场报价确定其公允价值；对于不在活跃市场上交易的金融工具，本集团采用估值技术确定其公允价值。所使用的估值模型主要为现金流量折现模型和市场可比公司模型等。估值技术的输入值主要包括无风险利率、基准利率、汇率、信用点差、流动性溢价、EBITDA 乘数、缺乏流动性折价等。

上述第三层次资产变动如下：

单位：元币种：人民币当期利得或损失总额2025年6月30日仍持有的资产计入

2024年转入第转出第2025年截至2025年6月30日止6个月期间

购买出售

12月31日三层次三层次

计入当期损益的利计入其他综合收益

6月30日损益的未实现利得或损失的变动—公

得或损失的利得或损失允价值变动损益金融资产

交易性金融资产—

银行理财产品828767872.811955410000.00-1821318749.1510231423.18-973090546.845086606.81

其他权益工具投资—

非上市公司股权投资48777826.75293400000.00-1.00--1077944.65341099881.10-

金融资产合计877545699.562248810000.00-1821318750.1510231423.18-1077944.651314190427.945086606.81

资产合计877545699.562248810000.00-1821318750.1510231423.18-1077944.651314190427.945086606.81

5、持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感性分析

□适用√不适用

6、持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政策

√适用□不适用本集团以导致各层次之间转换的事项发生日为确认各层次之间转换的时点。本期无各层次间的转换。

7、本期内发生的估值技术变更及变更原因

□适用√不适用

163/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

8、不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况

√适用□不适用

本集团以摊余成本计量的金融资产和金融负债主要包括：应收账款、其他应收款、长期应收

款、短期借款、应付款项、租赁负债、长期借款和长期应付款等。

本集团不以公允价值计量的金融资产和金融负债的账面价值与公允价值差异很小。

9、其他

√适用□不适用本集团不存在非持续的以公允价值计量的资产。

十四、关联方及关联交易

1、本企业的母公司情况

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币母公司对本企业母公司对本企业的母公司名称注册地业务性质注册资本

的持股比例(%)表决权比例(%)

首旅集团北京旅游服务442523.2334.5434.54

本企业的母公司情况的说明：无本企业最终控制方是首旅集团

其他说明：无

2、本企业的子公司情况

√适用□不适用

本企业子公司的基本情况及相关信息详见附注三、2。

3、本企业合营和联营企业情况

√适用□不适用

本企业合营企业和联营企业情况的基本情况及相关信息详见附注十、3。

本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下

√适用□不适用合营或联营企业名称与本企业关系南山国际非遗合营企业

Comma 联营企业其他说明

□适用√不适用

4、其他关联方情况

√适用□不适用其他关联方名称其他关联方与本企业关系首旅财务公司受同一母公司控制及本公司参股公司

北京神舟国际旅行社集团有限公司(“神舟集团”)受同一母公司控制

北京市旅游商品配送有限公司(“旅游商品配送公司”)受同一母公司控制

中国全聚德(集团)股份有限公司及其所属企业(“全聚德”)受同一母公司控制

北京东来顺集团有限责任公司(“东来顺”)受同一母公司控制

164/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

北京首汽(集团)股份有限公司及其附属企业(“首汽股份”)受同一母公司控制

中国康辉旅游集团有限公司及各地旅行社(“康辉旅行社”)受同一母公司控制

北京市建国饭店公司(“北京建国”)受同一母公司控制

北京香山饭店有限责任公司(“香山饭店”)受同一母公司控制

北京宣武门商务酒店有限公司(“宣武门商务酒店”)受同一母公司控制

北京国际饭店(“国际饭店”)受同一母公司控制

北京市西苑饭店(“西苑饭店”)受同一母公司控制

北京展览馆宾馆有限公司(“北展宾馆”)受同一母公司控制

北京展览馆集团有限公司(“北展集团”)受同一母公司控制

北京市崇文门饭店(“崇文门饭店”)受同一母公司控制

北京东方饭店(“东方饭店”)受同一母公司控制

西安建国饭店有限公司(“西安建国”)受同一母公司控制

广州首旅建国酒店有限公司(“广州建国”)受同一母公司控制

河南郑州建国饭店有限公司(“郑州建国”)受同一母公司控制

北京市和平里大酒店(“和平里大酒店”)受同一母公司控制

北京首付通支付有限责任公司（“首付通”）受同一母公司控制

（曾用名北京首采联合电子商务有限责任公司(“首采联合”))北京市旅店公司(“旅店公司”)受同一母公司控制

北京市富国饭店(“富国饭店”)受同一母公司控制

北京市丰泽园饭店(“丰泽园饭店”)受同一母公司控制

北京首旅慧联科技有限责任公司(“首旅慧联”)受同一母公司控制

北京首旅集团培训中心(“首旅集团培训中心”)受同一母公司控制

北京首旅携同电子商务服务有限责任公司(“首旅携同”)受同一母公司控制

(曾用名：北京首采运通电子商务有限责任公司(“首采运通”))

春天世纪企业管理(厦门)有限公司(“春天世纪”)受同一母公司控制

北京首旅置业集团有限公司(“首旅置业”)受同一母公司控制

北京市印章艺术公司(“印章艺术公司”)受同一母公司控制

北京和平宾馆有限公司(“和平宾馆”)受同一母公司控制

北京新侨饭店有限公司(“新侨饭店”)受同一母公司控制

北京市北京饭店(“北京饭店”)受同一母公司控制

陕西赛特国贸百货有限公司(“赛特国贸”)受同一母公司控制

华龙旅游实业发展有限公司(“华龙旅游”)受同一母公司控制

海南首汽汽车租赁有限责任公司(“海南首汽”)受同一母公司控制

北京凯威大厦有限公司(“凯威大厦”)受同一母公司控制

北京市上园饭店有限责任公司(“上园饭店”)受同一母公司控制

王府井集团股份有限公司及其附属企业(“王府井”)受同一母公司控制

北京国际度假区有限公司(“国际度假区”)受同一母公司控制

北京燕翔饭店有限责任公司诺金酒店(“燕翔诺金酒店”)受同一母公司控制

北京燕翔饭店有限责任公司(“燕翔饭店”)受同一母公司控制

首约科技集团股份有限公司(“首约科技”)受同一母公司控制

(曾用名：首约科技(北京)有限公司(“首约科技”))

北京京彩文化有限责任公司（“京彩文化”）受同一母公司控制

持有本公司5%以上股权及携程上海及其关联方本公司董事担任其关键管理人员

去哪儿网(天津)国际旅行社有限公司(“去哪儿网”)本公司董事担任其关键管理人员

雅住公寓管理(上海)有限公司(“上海雅住”)本公司董事担任其关键管理人员

Hong Kong He Mei Hotel Management Limited联营企业的子公司

(“Hong Kong He Mei”)

河南安钢集团(“河南安钢”)子公司少数股东

海南南山旅游发展有限公司(“南山旅游”)子公司少数股东春秋投资子公司少数股东

中国凯悦有限公司及其关联企业(“凯悦集团”)子公司少数股东及其关联企业环汇置业母公司联营企业

其他说明：无

165/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

5、关联交易情况

(1).购销商品、提供和接受劳务的关联交易

采购商品/接受劳务情况表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币关联方关联交易内容本期发生额上期发生额

携程上海及其关联方、去哪儿网、凯悦集

订房服务费90237506.3379147758.83团

全聚德、首付通、东方饭店、西苑饭店、

香山饭店、国际饭店、首旅慧联、携程上

海及其关联方、北展集团、康辉旅行社、会议、培训、业务推广等服务4956732.761105757.09

燕翔诺金酒店、燕翔饭店、首旅集团培训

中心、京彩文化、凯悦集团

旅游商品配送公司、南山国际非遗、北展

购买商品996758.805579301.05

集团、印章艺术公司、康辉旅行社

东来顺、全聚德、旅游商品配送公司、宣

特色食品646552.27814019.84武门商务酒店

凯威大厦物业费、水电等服务464726.13461111.88

首汽股份汽车租赁、维修服务91924.2214696.46

京彩文化劳务费、招聘费及展位费47169.81-

燕翔诺金酒店、燕翔饭店餐饮、酒店住宿业务招待等服务9250.00-

合计97450620.3287122645.15

出售商品/提供劳务情况表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币关联方关联交易内容本期发生额上期发生额

西安建国、北京建国、广州建国、郑州建国、

国际饭店、西苑饭店、香山饭店、宣武门商务

酒店管理9656701.9812607809.97

酒店、崇文门饭店、东方饭店、和平里大酒

店、北展宾馆、新侨饭店、国际度假区

携程上海及其关联方、首旅集团、首付通、

郑州建国、全聚德、康辉旅行社、南山国际非提供住宿、会议、餐饮、车辆租赁

7337370.208345424.27

遗、上海雅住、神舟集团、东来顺、香山等服务饭店

西安建国、和平宾馆、首旅慧联特色食品278931.80167256.64

合计17273003.9821120490.88

购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明

√适用□不适用

定价政策：本集团与关联方之间购销商品、提供和接受劳务的价格以市场价格作为定价基础，向关联方支付的租金参考市场价格经双方协商后确定。

(2).关联受托管理/承包及委托管理/出包情况

本公司受托管理/承包情况表：

□适用√不适用

关联托管/承包情况说明

□适用√不适用

本公司委托管理/出包情况表：

166/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

□适用√不适用

关联管理/出包情况说明

□适用√不适用

(3).关联租赁情况

本公司作为出租方：

√适用□不适用

单位：元币种：人民币承租方名称租赁资产种类本期确认的租赁收入上期确认的租赁收入

南山国际非遗土地使用权1568.521577.18

本公司作为承租方：

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期发生额上期发生额出租方名称租赁资产种类承担的租赁负债承担的租赁负债增加的使用权增加的使用权资产利息支出利息支出资产

旅店公司房屋建筑物1437314.81113277329.681216670.34

华龙旅游房屋建筑物1334774.481531361.19

春天世纪房屋建筑物1303613.091413278.87

河南安钢房屋建筑物1215437.251309299.65

上园饭店房屋建筑物907716.971019637.11

王府井房屋建筑物808403.85777470.21

赛特国贸房屋建筑物389434.30463128.73房屋建筑物及

首旅集团100151.88104934.60土地使用权

丰泽园饭店房屋建筑物75755.13130761.05

燕翔诺金酒店房屋建筑物62608.494441523.0714351.16

富国饭店房屋建筑物57092.6789283.29

凯威大厦房屋建筑物48182.0310675188.0354574.42

首旅置业房屋建筑物8869.4349675.02

海南首汽运输设备-2350.99

合计7749354.38128394040.788176776.63-关联租赁情况说明

□适用√不适用

(4).关联担保情况本公司作为担保方

□适用√不适用本公司作为被担保方

√适用□不适用

单位：元币种：人民币担保方担保金额担保起始日担保到期日担保是否已经履行完毕

春秋投资11200000.002021/02/072029/02/06否关联担保情况说明

167/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

□适用√不适用

(5).关联方资金拆借

√适用□不适用

单位：元币种：人民币关联方拆借金额起始日到期日说明拆入

首旅财务公司10000000.002025-4-12026-3-31浮动利率

首旅财务公司20000000.002025-6-272026-6-26浮动利率关联方拆借金额起始日到期日说明拆出

环汇置业8400494.562025-3-202029-9-23固定利率

环汇置业8651179.812025-5-212029-9-23固定利率关联方拆借金额起始日到期日说明收款

环汇置业293400000.002024-7-192025-5-19固定利率关联方拆借金额起始日到期日说明还款

首旅财务公司10000000.002024-1-192025-1-17浮动利率

(6).关联方资产转让、债务重组情况

□适用√不适用

(7).关键管理人员报酬

□适用√不适用

(8).其他关联交易

√适用□不适用

1.存款利息收入

单位：元币种：人民币关联方本期发生额上期发生额

首旅财务公司10049159.598284309.15

2.借款利息费用

单位：元币种：人民币关联方本期发生额上期发生额

凯悦集团2443902.212722502.64

首旅财务公司496972.23488847.23

合计2940874.443211349.87

3.投资收益

单位：元币种：人民币关联方本期发生额上期发生额

环汇置业13887800.19-

南山国际非遗295439.05220975.48

合计14183239.24220975.48

6、应收、应付关联方等未结算项目情况

(1).应收项目

√适用□不适用

168/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目名称关联方账面余额坏账准备账面余额坏账准备

银行存款首旅财务公司328047029.45440137069.64

应收账款携程上海及其关联方40827228.8835639222.59

应收账款上海雅住5979691.897216202.67

应收账款北京饭店2532052.432532052.43

应收账款新侨饭店736831.131709327.33

应收账款崇文门饭店696056.25337808.39

应收账款北展宾馆537797.80156290.18

应收账款国际饭店537122.25612119.25

应收账款北京建国517508.18578684.28

应收账款香山饭店507257.11226204.72

应收账款宣武门商务酒店417294.421876325.48

应收账款和平里大酒店386888.76146791.53

应收账款西安建国326079.66356746.92

应收账款西苑饭店301040.00971910.57

应收账款去哪儿网186507.90221071.09

应收账款南山国际非遗124990.00-

应收账款国际度假区111702.66111702.66

应收账款东方饭店90985.00172717.68

应收账款广州建国71634.00121951.89

应收账款郑州建国40278.9630397.08

应收账款首旅慧联33794.80-

应收账款首付通1734.00-

其他应收款南山国际非遗5029593.4314567.41

其他应收款环汇置业472459.911026344.50

其他应收款首旅携同100000.00100000.00

其他应收款南山旅游1577.12-

其他应收款凯威大厦-1061385.00

其他应收款燕翔诺金酒店-526824.52

其他应收款 Hong Kong He Mei - 495452.75

其他应收款 Comma - 153333.03

其他应收款首旅置业-30000.00

长期应收款南山国际非遗10032892.0015000000.00

长期应收款旅店公司2219000.002219000.00

长期应收款上园饭店2030000.002030000.00

长期应收款凯威大厦1061385.00-

长期应收款春天世纪630000.00630000.00

长期应收款燕翔诺金酒店549204.04-

长期应收款华龙旅游500000.00500000.00

长期应收款王府井300000.00300000.00

长期应收款河南安钢200000.00200000.00

长期应收款首旅置业30000.00-

其他非流动资产首旅财务公司524534773.21516659895.73

其他非流动资产环汇置业283475949.59559824275.22

(2).应付项目

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

169/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

项目名称关联方期末账面余额期初账面余额

短期借款首旅财务公司60036166.6740033000.00

应付账款凯悦集团36617387.1825835557.71

应付账款南山国际非遗2392131.2095948.00

应付账款旅游商品配送公司1139767.001163302.41

应付账款携程上海及其关联方952563.051018797.20

应付账款东来顺41148.6085113.84

应付账款去哪儿网1739.292339.80

应付账款全聚德328.009971.20

应付账款广州建国-20.00

合同负债携程上海及其关联方896639.811861823.30

合同负债去哪儿网-2013.21

其他应付款河南安钢7595744.697586582.16

其他应付款 Comma 2579773.40 -

其他应付款南山国际非遗203500.00203500.00

其他应付款旅游商品配送公司43790.0048990.00

其他应付款 Hong Kong He Mei - 169236.95

其他应付款携程上海及其关联方-96234.00

其他应付款上海雅住-13079.00

其他应付款首约科技-6577.27

一年内到期的非流动负债华龙旅游10885029.5210061591.60

一年内到期的非流动负债旅店公司8664451.739091201.12

一年内到期的非流动负债凯悦集团6470892.484026990.26

一年内到期的非流动负债上园饭店6465596.906349954.19

一年内到期的非流动负债春天世纪5521376.425312956.69

一年内到期的非流动负债河南安钢5081353.444979853.01

一年内到期的非流动负债赛特国贸3956041.013768730.29

一年内到期的非流动负债凯威大厦3816138.13603772.46

一年内到期的非流动负债丰泽园饭店2156279.942128397.02

一年内到期的非流动负债燕翔诺金酒店1960118.951433211.16

一年内到期的非流动负债富国饭店1777922.401761401.63

一年内到期的非流动负债王府井1232999.10405230.71

一年内到期的非流动负债首旅集团222357.46217354.61

一年内到期的非流动负债首旅置业-983194.07

其他流动负债携程上海及其关联方36899.1955854.70

其他流动负债去哪儿网-120.79

租赁负债旅店公司167654696.4351973583.08

租赁负债河南安钢59799366.2262373393.16

租赁负债春天世纪55709074.3558508880.99

租赁负债华龙旅游52893139.8758554759.29

租赁负债上园饭店42269904.5645538925.54

租赁负债王府井35391993.8836225528.12

租赁负债赛特国贸14432889.5516461312.75

租赁负债凯威大厦5686422.02-

租赁负债首旅集团3811349.364133858.69

租赁负债燕翔诺金酒店2187097.083037305.86

租赁负债富国饭店1259711.241710741.18

租赁负债丰泽园饭店751883.381513092.33

长期应付款凯悦集团156800000.00156800000.00

(3).其他项目

□适用√不适用

170/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

7、关联方承诺

□适用√不适用

8、其他

□适用√不适用

十五、股份支付

1、各项权益工具

(1).明细情况

□适用√不适用

(2).期末发行在外的股票期权或其他权益工具

□适用√不适用

2、以权益结算的股份支付情况

□适用√不适用

3、以现金结算的股份支付情况

□适用√不适用

4、本期股份支付费用

□适用√不适用

5、股份支付的修改、终止情况

□适用√不适用

6、其他

√适用□不适用

(1)子公司限制性虚拟股权激励计划

于2020年度，如家酒店集团下属一子公司的董事会通过了一项限制性虚拟股权激励计划，向该子公司的管理层及核心员工授予虚拟股权对应的股票增值权，持有者可以按照该子公司的虚拟股权的数量，根据事先约定的发放机制及分配计算原则和其他适用的条款和条件，享有现金激励。

根据子公司限制性虚拟股权激励计划，任何一批获授虚拟股的支付均需完成规定的服务和业绩条件，且自授予日起算4年的期间为该批虚拟股的锁定期，每满12个月可以解锁该批虚拟股总额的

25%。目前，最终股权激励计划考核指标兑换时间为2029年12月31日。

于2025年6月30日，本集团以可行权情况的最佳估计为基础，按照承担负债的公允价值金额，确认负债81110642.76元。本集团预计上述负债全部将于一年以后结算，全额列示为长期应付职工薪酬(附注七、49)。截至2025年6月30日止6个月期间，本集团因确认上述限制性虚

拟股权激励成本而计入当期费用10825866.57元(截至2024年6月30日止6个月期间：

13074554.51元)。

(2)子公司限制性虚拟股权激励计划对合并利润表影响

单位：元币种：人民币截至2025年6月30日止期间截至2024年6月30日止期间

管理费用10825866.5713074554.51

十六、承诺及或有事项

1、重要承诺事项

√适用□不适用

171/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

资产负债表日存在的对外重要承诺、性质、金额

(a)资本性支出承诺事项

于资产负债表日，本集团已签约而尚不必在资产负债表上列示的资本性支出承诺汇总如下：

单位：元币种：人民币

2025年6月30日2024年12月31日

房屋、建筑物及机器设备53580088.7292447939.90

(b)对外承诺投资事项

于2025年6月30日，本集团不存在对外承诺投资事项。

2、或有事项

(1).资产负债表日存在的重要或有事项

√适用□不适用

(a) 重大未决诉讼仲裁形成的或有负债及其财务影响

于2025年6月30日，本集团存在的主要未决诉讼包括如家酒店集团若干房屋租赁合同纠纷等。本集团已根据诉讼事项未来很可能产生的损失，计提了相应的预计负债。

于2025年6月30日，本集团不存在其他应披露的重大或有事项。

(b) 为其他单位提供债务担保形成的或有负债及其财务影响

于2025年6月30日，本集团不存在对外担保等或有事项。

(2).公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明：

□适用√不适用

3、其他

□适用√不适用

十七、资产负债表日后事项

1、重要的非调整事项

□适用√不适用

2、利润分配情况

□适用√不适用

3、销售退回

□适用√不适用

4、其他资产负债表日后事项说明

□适用√不适用

十八、其他重要事项

1、前期会计差错更正

(1).追溯重述法

□适用√不适用

(2).未来适用法

□适用√不适用

172/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

2、重要债务重组

□适用√不适用

3、资产置换

(1).非货币性资产交换

□适用√不适用

(2).其他资产置换

□适用√不适用

4、年金计划

□适用√不适用

5、终止经营

□适用√不适用

6、分部信息

(1).报告分部的确定依据与会计政策

√适用□不适用

本集团的报告分部是提供不同产品或服务、或在不同地区经营的业务单元。由于各种业务或地区需要不同的技术和市场战略，因此，本集团分别独立管理各个报告分部的生产经营活动，分别评价其经营成果，以决定向其配置资源并评价其业绩。

根据本集团的内部组织结构、管理要求及内部报告制度，本集团的经营业务划分为两个报告分部。这些报告分部是以公司日常内部管理要求的财务信息为基础确定的。集团的管理层定期评价这些报告分部的经营成果，以决定向其分配资源及评价其业绩。

本集团报告分部包括酒店业务、景区业务两个分部。

本集团主要业务均在中国进行，集团内部管理中亦未按地区分部管理生产经营活动及评价经营成果。本集团认为除本财务报表中已有的按酒店业务、景区业务披露按业务区分的分部报告信息外，无须披露其他按地区分部披露的资料。

分部报告信息根据各分部向管理层报告时采用的会计政策及计量标准披露，这些会计政策及计量基础与编制财务报表时的会计政策及计量基础保持一致。

(2).报告分部的财务信息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目酒店业务分部景区业务分部分部间抵销合计

对外交易收入3364970900.49295958110.54-3660929011.03

分部间交易收入----

营业成本2180218873.9777390663.16-2257609537.13

销售费用285412423.188909984.01-294322407.19

利息收入14528397.27852925.80-15381323.07

利息费用163142752.807612.61-3387159.34159763206.07

对联营和合营企业的投资收益2863912.28-220160.13-2643752.15

计入投资收益的分部间资金占用费-3387159.34-3387159.34-

资产减值损失40914682.36--40914682.36

信用减值损失8403684.44-13034.04-8390650.40

折旧费和摊销费950170108.4519306274.31-969476382.76

利润总额395223835.69153494802.92-548718638.61

所得税费用104234263.3423492371.65-127726634.99

173/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

净利润290989572.35130002431.27-420992003.62

资产总额24173694988.37997001149.26-704231012.9924466465124.64

负债总额12930980938.0996865663.78-400000000.0012627846601.87

折旧费和摊销费以外的其他非现金费用----

对联营企业和合营企业的长期股权投资340152415.5045733717.81-385886133.31

非流动资产增加额(i) -617611164.59 -15973104.63 - -633584269.22

(i)非流动资产不包括金融资产、长期股权投资和递延所得税资产。

(3).公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因

□适用√不适用

(4).其他说明

□适用√不适用

7、其他对投资者决策有影响的重要交易和事项

□适用√不适用

8、其他

□适用√不适用

十九、母公司财务报表主要项目注释

1、应收账款

(1).按账龄披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）16884604.794546022.75

1年以内16884604.794546022.75

合计16884604.794546022.75

174/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

(2).按坏账计提方法分类披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额类别账面余额坏账准备账面账面余额坏账准备账面

金额比例(%)金额计提比例(%)价值金额比例(%)金额计提比例(%)价值

按单项计提坏账准备-/-/--/-/-

按组合计提坏账准备16884604.79/836994.58/16047610.214546022.75/213390.59/4332632.16

其中：

酒店运营管理组合15218083.3590.13836994.585.5014381088.773871683.4985.17213390.595.513658292.90

关联组合1472816.628.72--1472816.62265080.865.83--265080.86

信用卡组合193704.821.15--193704.82409258.409.00--409258.40

合计16884604.79/836994.58/16047610.214546022.75/213390.59/4332632.16

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

√适用□不适用

组合计提项目：如下表

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

酒店运营管理组合15218083.35836994.585.50

关联组合1472816.62--

信用卡组合193704.82--

合计16884604.79836994.58/

175/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

按组合计提坏账准备的说明：

√适用□不适用

本集团对于应收账款，无论是否存在重大融资成分，均按照整个存续期的预期信用损失计量损失准备。

按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

各阶段划分依据和坏账准备计提比例：无

对本期发生损失准备变动的应收账款账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(3).坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他变动应收账款

213390.59623603.99836994.58

坏账准备

合计213390.59623603.99836994.58

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：无

(4).本期实际核销的应收账款情况

□适用√不适用其中重要的应收账款核销情况

□适用√不适用

应收账款核销说明：

□适用√不适用

(5).按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

√适用□不适用

于2025年6月30日，按欠款方归集的余额前五名的应收账款汇总分析如下：

单位：元币种：人民币占应收账款和合同合同资产应收账款和合同坏账准备期末单位名称应收账款期末余额资产期末余额合计期末余额资产期末余额余额

数的比例（%）余额前五名的

8599186.438599186.4350.93472955.26

应收账款总额

其他说明：

□适用√不适用

176/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

2、其他应收款

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

应收利息63616097.1963616097.19

应收股利277090000.00257090000.00

其他应收款758404510.54569932027.67

合计1099110607.73890638124.86

其他说明：

□适用√不适用应收利息

(1).应收利息分类

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

应收子公司利息63616097.1963616097.19

合计63616097.1963616097.19

(2).重要逾期利息

□适用√不适用

(3).按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

(4).按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

(5).坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：无

(6).本期实际核销的应收利息情况

□适用√不适用其中重要的应收利息核销情况

□适用√不适用

177/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用应收股利

(1).应收股利

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

项目(或被投资单位)期末余额期初余额

公司6257090000.00257090000.00

公司720000000.00-

合计277090000.00257090000.00

(2).重要的账龄超过1年的应收股利

□适用√不适用

(3).按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

(4).按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

(5).坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：无

(6).本期实际核销的应收股利情况

□适用√不适用其中重要的应收股利核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

178/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

其他应收款

(1).按账龄披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）679557561.55491082391.08

1年以内679557561.55491082391.08

1至2年--

2至3年--

3至4年-38000.00

4至5年38000.00-

5年以上78816855.9478816855.94

合计758412417.49569937247.02

(2).按款项性质分类情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币款项性质期末账面余额期初账面余额

应收关联方往来款项758289483.67569830934.97

押金保证金38000.0038000.00

门店经营备用金37700.0037700.00

其他47233.8230612.05

合计758412417.49569937247.02

(3).坏账准备计提情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备未来12个月预整个存续期预期信用损整个存续期预期信用损合计

期信用损失失(未发生信用减值)失(已发生信用减值)

2025年1月1日余额5219.355219.35

2025年1月1日余额在本期

--转入第二阶段

--转入第三阶段

--转回第二阶段

--转回第一阶段

本期计提2687.602687.60本期转回本期转销本期核销其他变动

2025年6月30日余额7906.957906.95

各阶段划分依据和坏账准备计提比例：无

对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：

□适用√不适用

179/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

(4).坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他变动其他应收款

5219.352687.607906.95

坏账准备

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：无

(5).本期实际核销的其他应收款情况

□适用√不适用

其中重要的其他应收款核销情况：

□适用√不适用

其他应收款核销说明：

□适用√不适用

(6).按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币占其他应收款款项的坏账准备单位名称期末余额期末余额合计账龄性质期末余额

数的比例(%)

公司8320000000.0042.19关联方1年以内

公司9235898031.9431.10关联方1年以内

1年以内及

公司1078946650.3910.41关联方

5年以上

公司1153000000.006.99关联方1年以内

公司1250258288.806.63关联方1年以内

合计738102971.1397.32//

(7).因资金集中管理而列报于其他应收款

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

180/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

3、长期股权投资

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

对子公司投资13404028133.7685774239.5413318253894.2213384028133.7685774239.5413298253894.22

对联营、合营企业投资211988033.23-211988033.23218022792.03-218022792.03

合计13616016166.9985774239.5413530241927.4513602050925.7985774239.5413516276686.25

(1).对子公司投资

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增减变动

被投资单位期初余额（账面价值）减值准备期初余额期末余额（账面价值）减值准备期末余额追加投资减少投资计提减值准备其他

如家酒店集团11719707068.67-----11719707068.67-

南苑股份906188007.8085774239.54----906188007.8085774239.54

南山文化327861550.82-----327861550.82-

欣燕都85743095.89-----85743095.89-

诺金公司66882013.79-----66882013.79-

首旅酒店香港50450245.45-----50450245.45-

首旅景区49315811.80-----49315811.80-

首旅建国43976804.92-----43976804.92-

京伦饭店25037918.45-----25037918.45-

首旅京伦22613417.23-----22613417.23-

宝利投资477959.40-----477959.40-

诺金国际--20000000.00---20000000.00-

合计13298253894.2285774239.5420000000.00---13318253894.2285774239.54

注：本期集团投资设立诺金国际，本集团持有其100%的股权。

181/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

(2).对联营、合营企业投资

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增减变动投资期初余额减值准备期末余额减值准备追加减少权益法下确认的其他综合宣告发放现金股计提减单位（账面价值）期初余额其他权益变动其他（账面价值）期末余额投资投资投资损益收益调整利或利润值准备

一、合营企业小计

二、联营企业

首旅财务公司149812137.24---2512184.26--4367775.61--147956545.89-

宁夏沙湖63560826.40----3523213.33-200272.70---60237885.77-

安麓管理4649828.39----856226.82-----3793601.57-

小计218022792.03----1867255.89-200272.704367775.61--211988033.23-

合计218022792.03----1867255.89-200272.704367775.61--211988033.23-

(3).长期股权投资的减值测试情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

182/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

4、营业收入和营业成本

(1).营业收入和营业成本情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

主营业务129228428.1549901161.57132425366.8152674672.19

合计129228428.1549901161.57132425366.8152674672.19

(2).营业收入、营业成本的分解信息

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

(3).履约义务的说明

□适用√不适用

(4).分摊至剩余履约义务的说明

√适用□不适用

本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为

7812092.45元，其中：

7812092.45元预计将于1年内确认收入

(5).重大合同变更或重大交易价格调整

□适用√不适用

其他说明：无

5、投资收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

成本法核算的长期股权投资收益40482029.896000000.00

收取的资金占用费19366180.695869943.25

处置长期股权投资产生的投资收益15000000.00-

权益法核算的长期股权投资收益-1867255.89-2190163.34

合计72980954.699679779.91

其他说明：本公司不存在投资收益汇回的重大限制。

6、其他

□适用√不适用

183/184北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年半年度报告

二十、补充资料

1、当期非经常性损益明细表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目金额说明

非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲

22099046.55

销部分

计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公14779276.69司损益产生持续影响的政府补助除外

除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变10231423.18动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益

计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费14183239.24

对外委托贷款取得的损益3120413.55

除上述各项之外的其他营业外收入和支出-1196517.56处置长期股权投资

其他符合非经常性损益定义的损益项目15000000.00确认的投资收益

减：所得税影响额15678302.70

少数股东权益影响额（税后）996812.50

合计61541766.45

1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

2、净资产收益率及每股收益

√适用□不适用

加权平均净资每股收益（元/股）报告期利润

产收益率（%）基本每股收益稀释每股收益

归属于公司普通股股东的净利润3.340.35570.3557

扣除非经常性损益后归属于公司普通股股东的净利润2.820.30060.3006

3、境内外会计准则下会计数据差异

□适用√不适用

4、其他

□适用√不适用

董事长：李云

董事会批准报送日期：2025年8月27日修订信息

□适用√不适用