公司代码：600266公司简称：城建发展北京城建投资发展股份有限公司
2023年半年度报告摘要第一节重要提示
1.1本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读半年度报告全文。
1.2本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.3公司全体董事出席董事会会议。
1.4本半年度报告未经审计。
第二节公司基本情况
2.1公司简介
公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称
A股 上海证券交易所 城建发展 600266 北京城建联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名许禄德李威
电话（010）82275598（010）82275665办公地址北京市朝阳区北土城西路11号城建北京市朝阳区北土城西路11号城建开发大厦开发大厦
电子信箱 bucidtz@126.com bucidtz@126.com
2.2主要财务数据
单位：元币种：人民币本报告期末比上本报告期末上年度末
年度末增减(%)
总资产144351854111.84138765933031.674.03
归属于上市公司股东的净资产24340268733.4324219270529.100.50本报告期比上年本报告期上年同期
同期增减(%)
营业收入9746525744.018396516862.8316.08
归属于上市公司股东的净利润483819265.64-328887665.43不适用
归属于上市公司股东的扣除非452538967.6013686242.703206.52经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额9823174837.749379020078.354.74
加权平均净资产收益率（%）1.80-2.08增加3.88个百分点
基本每股收益（元／股）0.1765-0.2146不适用
稀释每股收益（元／股）0.1765-0.2146不适用
本公司在计算每股收益和净资产收益率时，按照相关规定，已扣除归属于上市公司股东的净利润中其他权益工具（永续债）的股利或利息（包括未宣告发放股利或利息）。
报告期，公司实现归属于上市公司股东的净利润为483819265.64元，扣除其他权益工具股息影响117378333.33元后每股收益为0.1765元，扣除影响后的加权平均净资产收益率为1.80%。
2.3前10名股东持股情况表
单位:股
截至报告期末股东总数（户）48659
截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户）前10名股东持股情况
持有有限质押、标记股东持股比持股股东名称售条件的或冻结的
性质例(%)数量股份数量股份数量国有
北京城建集团有限责任公司41.869446632610无0法人
中国农业银行股份有限公司－交银施罗
德国企改革灵活配置混合型证券投资基未知1.05235999360未知0金
中国建设银行股份有限公司－交银施罗
未知0.75169970760未知0德内核驱动混合型证券投资基金
香港中央结算有限公司未知0.59133882270未知0
兴业银行股份有限公司－万家成长优选
未知0.52116524000未知0灵活配置混合型证券投资基金
徐仁桥未知0.51115500000未知0
丁素娥未知0.5113800000未知0
方英未知0.5112500010未知0
中国工商银行股份有限公司－南方中证
全指房地产交易型开放式指数证券投资未知0.49110562600未知0基金
黄宝平未知0.49109950000未知0
上述股东前十名股东中：北京城建集团有限责任公司是北京城建投资发展股份有限公司的
关联关系控股股东，与其它股东不存在关联关系；中国农业银行股份有限公司－交银施罗德国或一致行企改革灵活配置混合型证券投资基金和中国建设银行股份有限公司－交银施罗德内动的说明核驱动混合型证券投资基金同属交银施罗德基金管理有限公司；未知其他股东之间是
否存在关联关系，也未知其他股东是否为一致行动人。
表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明2.4截至报告期末的优先股股东总数、前10名优先股股东情况表
□适用√不适用
2.5控股股东或实际控制人变更情况
□适用√不适用
2.6在半年度报告批准报出日存续的债券情况
√适用□不适用
单位:亿元币种:人民币债券利率债券名称简称代码发行日到期日余额（%）
2020年北京城建投资发展股份有限公
司公开发行公司债券(面向专业投资20城建011637032020-07-082025-07-09103.50
者)(第一期)北京城建投资发展股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券22城建011858032022-06-242027-06-27253.25
(第一期)北京城建投资发展股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券22城建021859902022-07-132027-07-14233.22
(第二期)北京城建投资发展股份有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券23京城011155712023-06-202028-06-26103.40
(第一期)北京城建投资发展股份有限公司202020京城投
0320009472020-11-052023-11-0584.15
年度第一期定向债务融资工具 PPN001（PPN）北京城建投资发展股份有限公司202020京城投
0320010672020-12-182023-12-18104.20
年度第二期定向债务融资工具 PPN002（PPN）北京城建投资发展股份有限公司202121京城投
0321000292021-01-132024-01-1374.10
年度第一期定向债务融资工具 PPN001（PPN）北京城建投资发展股份有限公司201818京城投
1018013732018-11-222023-11-2275.89
年度第二期中期票据 MTN002B北京城建投资发展股份有限公司202121京城投
1021008022021-04-262024-04-25113.74
年度第一期中期票据 MTN001A北京城建投资发展股份有限公司202121京城投
1021008032021-04-262026-04-2554.00
年度第一期中期票据 MTN001B北京城建投资发展股份有限公司202121京城投
1021015392021-08-132026-08-1211.23.65
年度第二期中期票据 MTN002北京城建投资发展股份有限公司202121京城投
0321009102021-08-262024-08-25153.55
年度第二期定向债务融资工具 PPN002（PPN）北京城建投资发展股份有限公司202121京城投
1021023172021-11-172026-11-16103.93
年度第三期中期票据 MTN003
北京城建投资发展股份有限公司 2021 21 京 城 投 102103069 2021-11-23 2026-11-22 7.3 3.88年度第四期中期票据 MTN004北京城建投资发展股份有限公司202121京城投
0321914122021-12-092026-12-08103.65
年度第三期定向债务融资工具 PPN003（PPN）北京城建投资发展股份有限公司202121京城投
0321914662021-12-172026-12-16103.70
年度第四期定向债务融资工具 PPN004（PPN）北京城建投资发展股份有限公司202121京城投
0321914892021-12-242026-12-23103.77
年度第五期定向债务融资工具 PPN005（PPN）北京城建投资发展股份有限公司202222京城投
0322800952022-01-172027-01-1653.6
年度第一期定向债务融资工具 PPN001（PPN）北京城建投资发展股份有限公司202222京城投
0322802512022-03-072027-03-06153.6
年度第二期定向债务融资工具 PPN002（PPN）北京城建投资发展股份有限公司202222京城投
0322803042022-03-172027-03-1643.77
年度第三期定向债务融资工具 PPN003（PPN）北京城建投资发展股份有限公司202222京城投
0322805562022-06-202027-06-1953.54
年度第四期定向债务融资工具 PPN004（PPN）北京城建投资发展股份有限公司202222京城投
0322806582022-07-272027-07-2653.34
年度第五期定向债务融资工具 PPN005（PPN）北京城建投资发展股份有限公司202222京城投
0322807102022-08-112027-08-1063.28
年度第六期定向债务融资工具 PPN006（PPN）
反映发行人偿债能力的指标：
√适用□不适用主要指标报告期末上年末
资产负债率81.0180.2本报告期上年同期
EBITDA利息保障倍数 2.95 0.83
第三节重要事项
公司应当根据重要性原则，说明报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
√适用□不适用
公司于2019年1月1日开始执行新金融工具准则，公司对交易性金融资产采用公允价值计量且其变动计入当期损益，该事项将可能导致所持有的交易性金融资产的股价波动对公司利润产生重大影响，具体影响金额无法预计。
