证券代码：600266证券简称：城建发展公告编号：2026-10

北京城建发展股份有限公司

关于为北京城奥置业有限公司提供担保的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述

或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

*担保对象及基本情况实际为其提供的是否在前期预计本次担保是否有被担保人名称本次担保金额担保余额（不含本额度内反担保次担保金额）北京城奥置业有限

964285714.29元0元是否

公司

*累计担保情况

对外担保逾期的累计金额（万元）0截至本公告日上市公司及其控股

657900.00

子公司对外担保总额（万元）对外担保总额占上市公司最近一

29.58%

期经审计净资产的比例（%）

□担保金额（含本次）超过上市公司最近一

期经审计净资产50%

□对外担保总额（含本次）超过上市公司最

特别风险提示（如有请勾选）近一期经审计净资产100%

□对合并报表外单位担保总额（含本次）达

到或超过最近一期经审计净资产30%

?本次对资产负债率超过70%的单位提供担保

其他风险提示（如有）

一、担保情况概述（一）担保的基本情况

北京城奥置业有限公司（以下简称“城奥公司”）系公司控股子公司，由公司与北京城市副中心投资建设集团有限公司（以下简称“北投集团”）共同出资设立，公司持股83%，北投集团持股17%，负责合作开发城奥大厦。合作协议约定按各自享有城奥大厦面积比例（5:2）确认投资比例。为尽早归还股东借款，降低财务成本，城奥公司向民生银行北京分行申请不超过

13.5亿元的贷款，期限不超过3年，以城奥大厦项目对应租

金及物业费提供质押担保，并由公司及北投集团按照5:2的约定投资比例提供连带责任保证担保，即公司担保金额不超过

964285714.29元。

（二）内部决策程序公司于2025年6月5日和2025年6月26日分别召开第九

届董事会第十七次会议及2024年年度股东大会，审议通过了关于2025-2026年度担保授权的议案。公司预计为城奥公司提供不超过250000万元（含）的担保总额，本次担保在担保额度范围及授权有效期内。

2026年3月26日，公司召开第九届董事会第三十三次会议，

会议审议通过了关于城奥公司向民生银行申请不超过13.5亿元贷款并由公司按投资比例提供担保的议案。同意城奥公司向民生银行申请不超过13.5亿元贷款，以城奥大厦项目对应租金及物业费提供质押担保，并由公司及北投集团按照5:2的约定投资比例提供连带责任保证担保。二、被担保人基本情况被担保人类型法人被担保人名称北京城奥置业有限公司被担保人类型及上市公控股子公司司持股情况

北京城建投资发展股份有限公司持股83%主要股东及持股比例

北京城市副中心投资建设集团有限公司持股17%法定代表人陈小房

统一社会信用代码 91110105MA003R6D1D成立时间2016年02月25日注册地址北京市朝阳区北苑家园紫绶园15号二层201号注册资本5000万元公司类型其他有限责任公司房地产开发；工程咨询；物业管理；销售自行开发的商

品房、建筑材料（不从事实体店铺经营）；工程招标及代理；出租办公用房；出租商业用房；工程监理。（市经营范围场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）

2025年9月30日

2024年12月31日项目/2025年1-9月（未/2024年度（经审计）经审计）

资产总额590191.84580269.79

主要财务指标（万元）负债总额634168.09624911.40

资产净额-43976.25-44641.61

营业收入18704.30166164.05

净利润665.368373.93三、担保协议的主要内容

城奥公司向民生银行北京分行申请不超过13.5亿元的贷款，期限不超过3年，以城奥大厦项目对应租金及物业费提供质押担保，并由公司及北投集团按照5:2的约定投资比例提供连带责任保证担保，即公司担保金额不超过964285714.29元。

四、担保的必要性和合理性

截至目前，城奥公司无外部借款，全部带息负债均为股东借款，虽然城奥公司资产负债率超过70%，但经营稳定，其资信情况良好，有能力偿还到期债务，公司对其担保风险较小，不会对公司产生不利影响。

五、董事会意见公司与会董事一致同意城奥公司向民生银行北京分行申请

不超过13.5亿元的贷款，期限不超过3年，以城奥大厦项目对应租金及物业费提供质押担保，并由公司及北投集团按照5:2的约定投资比例提供连带责任保证担保，即公司担保金额不超过

964285714.29元。

六、累计对外担保数量及逾期担保的数量

截至公告披露日，公司及其控股子公司对外担保总额657900.00万元，占公司最近一期经审计净资产的比例29.58%，

公司对控股子公司提供的担保总额543900.00万元，占公司最近一期经审计净资产的比例24.45%，公司无对控股股东和实际控制人及其关联人提供的担保，对外担保无逾期未收回的情况。

特此公告。

北京城建投资发展股份有限公司董事会2026年3月27日