北京城建投资发展股份有限公司2026年半年度报告摘要

公司代码：600266公司简称：城建发展

北京城建投资发展股份有限公司

2026年半年度报告摘要北京城建投资发展股份有限公司2026年半年度报告摘要

第一节重要提示

1.1本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到 www.sse.com.cn网站仔细阅读半年度报告全文。

1.2本公司董事会及董事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存

在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

1.3公司全体董事出席董事会会议。

1.4本半年度报告未经审计。

第二节公司基本情况

2.1公司简介

公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称

A股 上海证券交易所 城建发展 600266 北京城建联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名李威

电话（010）82275598办公地址北京市朝阳区北土城西路11号城建开发大厦

电子信箱 bucidtz@126.com

2.2主要财务数据

单位：元币种：人民币本报告期末比上本报告期末上年度末

年度末增减(%)

总资产102664572398.19103134880216.77-0.46

归属于上市公司股东的净资产18705538828.7620445802755.51-8.51本报告期比上年本报告期上年同期

同期增减(%)

营业收入10124291502.2512759656953.99-20.65

利润总额-113989700.83736818744.00-115.47

归属于上市公司股东的净利润-68503009.75608367074.33-111.26

归属于上市公司股东的扣除非经常462980087.10488642402.70-5.25性损益的净利润

经营活动产生的现金流量净额731154100.715384200197.58-86.42

加权平均净资产收益率（%）-0.742.66减少3.40个百分点

基本每股收益（元／股）-0.06410.2465-126.00北京城建投资发展股份有限公司2026年半年度报告摘要

稀释每股收益（元／股）-0.06410.2465-126.00

本公司在计算每股收益和净资产收益率时，按照相关规定，已扣除归属于上市公司股东的净利润中其他权益工具（永续债）的股利或利息（包括未宣告发放的股利或利息）。

报告期，公司实现归属于上市公司股东的净利润-68503009.75元，扣除其他权益工具股息影响-64541111.12元后每股收益-0.0641元，扣除影响后的加权平均净资产收益率为-0.74%。

2.3前10名股东持股情况表

单位:股

截至报告期末股东总数（户）62328

截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户）前10名股东持股情况

持股比持股持有有限售条质押、标记或冻结股东名称股东性质

例(%)数量件的股份数量的股份数量

北京城建集团有限责任公司国有法人45.519446632610无0

周宇光未知3.97824274090未知0

叶怡红未知2.06428600000未知0

周爽未知0.95196719000未知0平安养老保险股份有限公司

未知0.74152579880未知0

－万能－团险万能

香港中央结算有限公司未知0.54112420260未知0中国工商银行股份有限公司

－南方中证全指房地产交易未知0.4798081710未知0型开放式指数证券投资基金

胡信生未知0.4082805880未知0

胡学敏未知0.2960722140未知0

华伟未知0.2858200000未知0

上述股东关联前十名股东中，北京城建集团有限责任公司与其它股东不存在关联关系，也不关系或一致行属于一致行动人；未知其他股东之间是否存在关联关系，也未知其他股东是否动的说明为一致行动人表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明

2.4截至报告期末的优先股股东总数、前10名优先股股东情况表

□适用√不适用

2.5控股股东或实际控制人变更情况

□适用√不适用

2.6在半年度报告批准报出日存续的债券情况

√适用□不适用

单位:亿元币种:人民币债券利率债券名称简称代码发行日到期日余额（%）北京城建投资发展股份有限公

22城建021859902022-07-132027-07-14232.15

司2022年面向专业投资者公开北京城建投资发展股份有限公司2026年半年度报告摘要

发行公司债券(第二期)北京城建投资发展股份有限公

司2023年面向专业投资者公开23京城011155712023-06-212028-06-26102.12

发行公司债券(第一期)北京城建投资发展股份有限公

司2023年面向专业投资者公开23京城021156222023-07-242028-07-25153.40

发行公司债券(第二期)北京城建投资发展股份有限公司2023年面向专业投资者公开

23京城042404262023-12-192028-12-20203.37

发行公司债券(第三期)(品种

二)北京城建投资发展股份有限公

司2024年面向专业投资者公开24北城012414592024-09-052026-09-0642.23

发行公司债券(第一期)北京城建投资发展股份有限公

司2025年面向专业投资者非公25京城012589892025-06-122028-06-13252.40

开发行公司债券（第一期）北京城建投资发展股份有限公21京城投

1021015392021-08-132026-08-1211.23.65

司 2021年度第二期中期票据 MTN002北京城建投资发展股份有限公21京城投

1021023172021-11-172026-11-16103.93

司 2021年度第三期中期票据 MTN003北京城建投资发展股份有限公21京城投

1021030692021-11-232026-11-227.33.88

司 2021年度第四期中期票据 MTN004北京城建投资发展股份有限公22京城投

司2022年度第四期定向债务融 PPN004 032280556 2022-06-20 2027-06-19 3.7 2.2

资工具 （PPN）北京城建投资发展股份有限公22京城投

司2022年度第五期定向债务融 PPN005 032280658 2022-07-27 2027-07-26 2.84 2.3

资工具 （PPN）北京城建投资发展股份有限公24京城投

1024802952024-01-242029-01-23153.08

司 2024年度第一期中期票据 MTN001北京城建投资发展股份有限公24京城投

1024804622024-02-052029-02-04153.02

司 2024年度第二期中期票据 MTN002北京城建投资发展股份有限公24京城投

1024814842024-04-122029-04-11102.68

司 2024年度第三期中期票据 MTN003北京城建投资发展股份有限公

24京城投

司2024年度第四期中期票据1024832272024-07-262029-07-2652.21

MTN004A（品种一）北京城建投资发展股份有限公

24京城投

司2024年度第四期中期票据1024832282024-07-262029-07-2652.34

MTN004B（品种二）北京城建投资发展股份有限公24京城投

1024838712024-08-282029-08-28102.55

司 2024年度第五期中期票据 MTN005北京城建投资发展股份有限公司2026 年半年度报告摘要北京城建投资发展股份有限公24京城投

1024841262024-09-132029-09-1352.4

司 2024年度第六期中期票据 MTN006北京城建投资发展股份有限公24京城投

1024851492024-11-272029-11-27122.38

司 2024年度第七期中期票据 MTN007北京城建投资发展股份有限公24京城投

1024853662024-12-102027-12-10202.24

司 2024年度第八期中期票据 MTN008北京城建投资发展股份有限公25京城投

1025809542025-03-042028-03-05202.49

司 2025年度第一期中期票据 MTN001北京城建投资发展股份有限公25京城投

1025830172025-07-222028-07-2352.05

司 2025年度第二期中期票据 MTN002北京城建投资发展股份有限公25京城投

1025846352025-11-042028-11-0582.13

司 2025年度第三期中期票据 MTN003北京城建投资发展股份有限公26京城投

1026820542026-06-042029-06-05102.15

司 2026年度第一期中期票据 MTN001

反映发行人偿债能力的指标：

√适用□不适用主要指标报告期末上年末

资产负债率78.8875.89本报告期上年同期

EBITDA 利息保障倍数 0.74 3.00

第三节重要事项

公司应当根据重要性原则，说明报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项

√适用□不适用

公司于2019年1月1日开始执行新金融工具准则，公司对交易性金融资产采用公允价值计量且其变动计入当期损益，该事项将可能导致所持有的交易性金融资产的股价波动对公司利润产生重大影响，具体影响金额无法预计。