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（四）评估结果与账面值比较变动情况及原因

南京天石软件技术有限公司股东全部权益账面价值6677.40万元，评估值15727.32万元，评估增值9049.92万元，增值率135.53%。

l、 长期股权投资： 评估值为16149.41万元， 与账面值比较， 增值8897.75万元，增值率122.70%;主要系长期股权投资评估增值。

2、固定资产－房屋建筑物：评估值为164.09万元，与账面值比较，

增值148.17万元，增值率930.51%;主要系房屋建筑物折旧年限短于经济耐用年限。

3、固定资产－车辆：评估值为7.92万元，与账面值比较，增值4.07万元，增值率105.53%;主要系车辆折旧年限短于经济耐用年限。

4、固定资产－电子设备：评估值为0.01万元，与账面值比较，减

值0.05万元，减值率84.13%;主要系二手市场价低于设备的账面净值。

以上评估结论自评估基准日起壹年内使用有效，逾期使用无效。

十一、特别事项说明

（一）本资产评估报告的评估结论是反映被评估单位在外部宏观

经济环境不发生变化等假设前提下，于评估基准日所表现的本报告所列明的评估目的下的价值。

（二）本资产评估报告是在委托人及相关当事方提供基础文件数据资料的基础上做出的。提供必要的资料并保证所提供的资料的真实性、合法性、完整性是委托人及相关当事方的贵任；资产评估师的贵雯