上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

公司代码：600284公司简称：浦东建设

上海浦东建设股份有限公司

2025年年度报告

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重要提示

一、本公司董事会及董事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在

虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

二、公司全体董事出席董事会会议。

三、众华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

四、公司负责人赵炜诚、主管会计工作负责人黄微及会计机构负责人（会计主管人员）李蕾声明：

保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

拟以实施权益分派股权登记日登记的总股本为基数，向全体股东每10股派发现金红利人民币

0.70元（含税）。截至2025年12月31日，公司总股本97025.60万股，以此计算合计拟派发现金红

利人民币67917920.00元（含税），前述利润分派还需提交公司股东会审议。

经公司2024年年度股东大会授权，并经第九届董事会第七次会议审议通过，公司于2025年

11月实施2025年前三季度利润分配，共计派发现金红利77620480.00元（含税）。

综上，2025年度公司现金分红（包括中期已分配的现金红利）总额145538400.00元（含税），占本年度归属于上市公司股东净利润的比例41.21%。

截至报告期末，母公司存在未弥补亏损的相关情况及其对公司分红等事项的影响□适用√不适用

六、前瞻性陈述的风险声明

√适用□不适用

本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实际承诺，敬请投资者注意投资风险。

七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况否

八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况否

九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性否

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十、重大风险提示

报告期内，公司不存在重大风险事项。公司已在本报告中详细描述可能面对的风险及应对措施，敬请查阅本报告第三节管理层讨论与分析中“可能面对的风险”内容。

十一、其他

□适用√不适用

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目录

第一节释义.................................................5

第二节公司简介和主要财务指标........................................6

第三节管理层讨论与分析..........................................11

第四节公司治理、环境和社会........................................35

第五节重要事项..............................................51

第六节股份变动及股东情况.........................................76

第七节债券相关情况............................................83

第八节财务报告..............................................94

载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人员签名并盖章的会计报表

备查文件目录载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿

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第一节释义

一、释义

在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：

常用词语释义证监会指中国证券监督管理委员会上交所指上海证券交易所

本公司/公司/浦东建设指上海浦东建设股份有限公司

浦发集团指上海浦东发展（集团）有限公司

浦建集团指上海市浦东新区建设（集团）有限公司

浦东路桥指上海浦东路桥（集团）有限公司沥青材料指上海浦东路桥沥青材料有限公司浦发财务公司指上海浦东发展集团财务有限责任公司浦兴投资指上海浦兴投资发展有限公司德勤投资指上海德勤投资发展有限公司海盐浦诚指海盐浦诚投资发展有限公司浦东设计院指上海浦东建筑设计研究院有限公司无锡普惠指无锡普惠投资发展有限公司保理公司指上海浦东建设商业保理有限公司浦川投资指上海浦川投资发展有限公司

南汇建工指上海南汇建工建设（集团）有限公司

南发集团指上海南汇发展（集团）有限公司上海新能寰保生态环境有限公司（原上海寰保渣业处置寰保渣业指有限公司）

公司投资建设的位于邹平路188弄1-7号、成山路718

TOP 芯联 指

弄 1-2 号的 TOP 芯联园区浦算云智指上海浦算云智科技服务有限公司

政府和社会资本合作模式，是指政府为增强公共产品和服务供给能力、提高供给效率，通过特许经营、购买服PPP 指

务、股权合作等方式，与社会资本建立的利益共享、风险分担及长期合作关系

BT 指 建设-移交（Build-Transfer）董事会指上海浦东建设股份有限公司董事会股东会指上海浦东建设股份有限公司股东会公司章程指上海浦东建设股份有限公司章程

公司法指《中华人民共和国公司法》元指人民币元

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第二节公司简介和主要财务指标

一、公司信息公司的中文名称上海浦东建设股份有限公司公司的中文简称浦东建设

公司的外文名称 SHANGHAI PUDONG CONSTRUCTION Co.LTD

公司的外文名称缩写 PD CONSTRUCTION公司的法定代表人赵炜诚

二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名陈栋张悦

联系地址上海市浦东新区邹平路188弄7号11-12楼上海市浦东新区邹平路188弄7号11-12楼

电话021-58206677021-58206677

传真021-68765759021-68765759

电子信箱 dongmi@pdjs.com.cn zhengdai@pdjs.com.cn

三、基本情况简介

公司注册地址中国（上海）自由贸易试验区川桥路701弄3号7楼

变更日期：2018-12-10

公司注册地址的历史变更情况变更前地址：浦东新区佳林路1028号

变更后地址：中国(上海)自由贸易试验区川桥路701弄3号7楼

公司办公地址上海市浦东新区邹平路188弄7号11-12楼公司办公地址的邮政编码200125

公司网址 www.pdjs.com.cn

电子信箱 pdjs600284@pdjs.com.cn

四、信息披露及备置地点

《中国证券报》www.cs.com.cn、《上海证券报》

公司披露年度报告的媒体名称及网址 www.cnstock.com、《证券时报》www.stcn.com

公司披露年度报告的证券交易所网址 www.sse.com.cn公司年度报告备置地点上海市浦东新区邹平路188弄7号12楼董事会办公室

五、公司股票简况公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称

A股 上海证券交易所 浦东建设 600284

六、其他相关资料

名称众华会计师事务所（特殊普通合伙）公司聘请的会计师办公地址上海市虹口区东大名路1089号北外滩来福士东塔18楼

事务所（境内）

签字会计师姓名蒯薏苡、黄恺

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七、近三年主要会计数据和财务指标

(一)主要会计数据

单位：元币种：人民币本期比上年主要会计数据2025年2024年同期增减2023年(%)

营业收入14454606414.1218858511734.51-23.3517725695790.82

利润总额489873078.95642223588.32-23.72612985348.14

归属于上市公司股353189336.93593367033.75-40.48577101231.03东的净利润归属于上市公司股

东的扣除非经常性257936128.10475191314.81-45.72447502713.70损益的净利润

经营活动产生的现1273389537.87-171735446.45不适用-593995562.59金流量净额本期末比上年

2025年末2024年末同期末增减2023年末

（%）

归属于上市公司股7926221410.627745874568.892.337521530913.76东的净资产

总资产33125516848.0032731730069.851.2029698843667.59

期末总股本970256000.00970256000.00-970256000.00

(二)主要财务指标本期比上年主要财务指标2025年2024年2023年同期增减(%)

基本每股收益（元／股）0.36400.6116-40.480.5948

稀释每股收益（元／股）0.36400.6116-40.480.5948

扣除非经常性损益后的基本每股0.26580.4898-45.720.4612收益（元／股）

%4.497.71减少3.22个百加权平均净资产收益率（）7.68分点

扣除非经常性损益后的加权平均3.286.17减少2.89个百6.10

净资产收益率（%）分点报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明

√适用□不适用

归属于上市公司股东的净利润、归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润、基本/稀释每

股收益、扣除非经常性损益后的基本每股收益，分别比上年同期减少40.48%、45.72%、40.48%、

40.48%和45.72%，主要系报告期建筑施工类营业收入下降，导致报告期净利润减少所致。

经营活动产生的现金流量净额127338.95万元，现金净流入较上年同期增加144512.50万元，主要系本年销售商品、提供劳务收到的现金减少159357.16万元；收到其他与经营活动有关的现

金增加24073.54万元；购买商品、接受劳务支付的现金减少265414.72万元；支付的各项税费

较上年同期减少11499.88万元。

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八、境内外会计准则下会计数据差异

(一)同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况

□适用√不适用

(二)同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况

□适用√不适用

(三)境内外会计准则差异的说明：

□适用√不适用

九、2025年分季度主要财务数据

单位：元币种：人民币

第一季度第二季度第三季度第四季度

（1-3月份）（4-6月份）（7-9月份）（10-12月份）营业收入3526470128.093280998662.172994133355.484653004268.38

归属于上市公司股119344134.10107905012.6014156786.61111783403.62东的净利润归属于上市公司股

东的扣除非经常性96254797.7881527386.71-8036801.7188190745.32损益后的净利润

经营活动产生的现-1331449114.47-68076960.78179005064.782493910548.34金流量净额季度数据与已披露定期报告数据差异说明

□适用√不适用

十、非经常性损益项目和金额

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

附注（如非经常性损益项目2025年金额2024年金额2023年金额

适用）

第八节

非流动性资产处置损益，包括已-15863407.29七、73、97954.11-25583.66计提资产减值准备的冲销部分74和75

计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符

第八节

合国家政策规定、按照确定的标152207.70741032266.0313244700.37七、

准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外除同公司正常经营业务相关的有

第八节

效套期保值业务外，非金融企业17737610.67七、681434093.0427266594.12持有金融资产和金融负债产生的和70公允价值变动损益以及处置金融

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资产和金融负债产生的损益计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费

第八节

委托他人投资或管理资产的损益103736613.82七、68124774118.00104388646.06和70对外委托贷款取得的损益

因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失

单独进行减值测试的应收款项减105219.50值准备转回

企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益

同一控制下企业合并产生的子公5037818.67司期初至合并日的当期净损益非货币性资产交换损益债务重组损益企业因相关经营活动不再持续而

发生的一次性费用，如安置职工的支出等

因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响

因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用

对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益交易价格显失公允的交易产生的收益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益

第八节

受托经营取得的托管费收入19725337.20618994599.513166110.35七、

第八节

除上述各项之外的其他营业外收-2555926.71七、74-413273.93-2592417.55入和支出和75其他符合非经常性损益定义的损益项目

减：所得税影响额26290287.9417528062.1919965400.92

少数股东权益影响额（税后）1388938.62321195.13921950.11

合计95253208.83118175718.94129598517.33

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号

9/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用√不适用

十一、存在股权激励、员工持股计划的公司可选择披露扣除股份支付影响后的净利润

□适用√不适用

十二、采用公允价值计量的项目

√适用□不适用

单位：元币种：人民币对当期利润的项目名称期初余额期末余额当期变动影响金额

货币市场基金1937751001.221283041541.56-654709459.6616864279.41

结构性存款700000000.00700000000.0016559861.96

定制理财2623281615.253200063413.32576781798.0762024119.44

资管计划300000000.00-300000000.008288353.01

上海浦东科技创新投资基金413884292.46414518776.18634483.7219765190.79

合伙企业(有限合伙)上海张江燧锋创新股权投资

()544282569.65490878859.16-53403710.49-1548084.84基金合伙企业有限合伙

上海浦东海望引领创业投资198481129.92197995740.67-485389.25-485389.25

合伙企业（有限合伙）

上海通汇汽车零部件配送中23478132.5325821009.412342876.88心有限公司

上海浦发上城企业管理咨询147617.22147060.87-556.35有限公司上海浦绘一号企业管理中心

(840.79852.2711.4811.48有限合伙)上海浦绘二号企业管理中心

()841.05852.5211.4711.47有限合伙上海浦绘企业管理咨询中心

()398473.90404344.925871.025871.02有限合伙

上海浦境信息科技有限公司25613.67-25613.67

合计6041732127.666312872450.88271140323.22121474224.49

十三、其他

□适用√不适用

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第三节管理层讨论与分析

一、报告期内公司从事的业务情况

公司自成立以来，主要业务在保持稳定发展的基础上，利用多年积累的项目管理技术和品牌优势，积极向产业链上下游延伸，不断拓展新的业务领域；从传统的施工企业逐步向“科技型全产业链基础设施投资建设运营商”战略转型，在传统的项目投资收益、施工利润外，积极寻找园区开发、园区运营等收入来源。公司目前主要业务为建筑工程施工、设计勘察咨询、园区开发运营、建筑材料生产和销售。

1、建筑工程施工业务

建筑工程施工业务是公司营业收入的主要组成部分。公司全资子公司浦建集团拥有建筑工程施工总承包特级、市政公用工程施工总承包一级、水利水电施工总承包二级、地基基础工程专业

承包一级、建筑装修装饰工程专业承包一级、桥梁工程专业承包一级、河湖整治工程专业承包二

级、消防设施工程专业承包二级等多项专业资质。公司全资子公司浦东路桥及其子公司南汇建工拥有市政公用工程施工总承包一级、公路路面工程专业承包一级、建筑机电安装专业承包一级、

公路工程施工总承包二级、水利水电工程施工总承包二级、建筑装修装饰工程专业承包一级、建

筑工程施工总承包一级、河湖整治工程专业承包二级、环保工程专业承包二级等多项专业资质。

同时，公司沥青路面摊铺施工技术能力在业界具有较高的知名度，承建的工程项目曾多次获得“中国市政金杯示范工程奖”、“国家优质工程奖”等奖项。丰富的专业资质资源和领先的施工技术能力为公司承接各类工程项目提供了坚实有力的基础，并拓宽了公司开展工程施工业务的渠道。

2、设计勘察咨询业务

公司控股子公司浦东设计院是上海市高新技术企业，拥有城乡规划编制甲级、工程设计建筑行业（建筑工程）甲级、工程设计市政行业桥梁工程专业甲级、工程设计市政行业道路工程专业

甲级、工程设计市政行业城市隧道工程专业甲级、工程设计市政行业排水工程专业甲级、工程咨询（市政公用工程、建筑）专业甲级、工程设计风景园林工程专项甲级等多项专业资质，可提供策划、规划、勘察、设计、施工、运营等资源集成的全过程服务。

3、园区开发运营业务

公司实现了向商业办公地产和产业园区开发、运营领域延伸。在园区开发与运营方面，公司通过设计施工优势和业务资源，着力提高项目开发水平，在产业园区中打造产业生态，做好产业服务，并通过构建科创基金矩阵、打造创新孵化器，重点招引生物医药、数智经济、新型基础设施等行业企业，打造具有产业特色的空间载体，探索“房东+股东+产业平台”新模式，力争获得资产运营和产业投资的双重收益。

4、建筑材料生产和销售业务

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公司下属全资孙公司沥青材料提供高质量的路面产品，入选上海市“专精特新”企业，主要从事沥青砼及相关产品的生产和销售业务，构建了完备的“自主研发技术—沥青生产—沥青销售”的路用沥青产业链，具备上海市路基材料行业资质审查领导小组办公室核准的沥青混合料生产一级资质，技术处于业界领先水平。公司研发的温拌沥青混合料，大幅提升了产品竞争能力和市场覆盖半径，并成功在浦东中环线、华夏高架路等项目得到大面积推广应用。公司结合工程施工业务场景积极拓展商品混凝土市场，在满足自用的前提下，开展商品混凝土生产销售业务，进一步提高对上游建筑材料的掌控能力。

报告期内公司新增重要非主营业务的说明

□适用√不适用

二、报告期内公司所处行业情况

2025年，我国经济在复杂多变的全球环境中顶住多重压力保持稳中有进发展态势，高质量发展取得新成效。国民经济运行顶压前行、向新向优发展，现代化产业体系建设持续推进，改革开放迈出新步伐，第二个百年奋斗目标新征程实现良好开局。据国家统计局数据显示，全年国内生产总值达140.19万亿元，按不变价格计算同比增长5.0%，增速与上年持平。在“稳增长、促改革、调结构”政策协同发力下，全国经济总量首次突破140万亿元大关，圆满完成预期目标任务，为“十五五”规划高质量发展注入强劲动能。

2025年1-12月，全国固定资产投资（不含农户）达48.52万亿元，同比下降3.8%。其中，

基础设施投资（不含电力、热力、燃气及水生产和供应业）同比下降2.2%；房地产开发投资8.28万亿元，同比下降17.2%。数据显示，随着超长期特别国债和地方政府专项债的发行使用，“两重”建设项目全面推进，基础设施投资增长平稳。

*数据来源于国家统计局

据中国建筑业协会最新数据显示，2025年，全年建筑业实现增加值8.64万亿元，同比下降

1.1%；全国建筑业企业签订合同总额69.90万亿元，同比下降3.24%；建筑业直接从事生产经营

活动的平均人数5114.89万人，同比下降12.97%，劳务市场供给短缺现象加剧。

在2025年12月召开的中央经济工作会议，指出我国经济发展中老问题、新挑战仍然不少，外部环境变化影响加深，国内供强需弱矛盾突出，重点领域风险隐患较多。这些大多是发展中、

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转型中的问题，经过努力是可以解决的，我国经济长期向好的支撑条件和基本趋势没有改变。要坚定信心、用好优势、应对挑战，不断巩固拓展经济稳中向好势头。2026年经济工作在政策取向上，要坚持稳中求进、提质增效，发挥存量政策和增量政策集成效应，加大逆周期和跨周期调节力度，提升宏观经济治理效能。继续实施更加积极的财政政策，继续实施适度宽松的货币政策。

一是坚持创新驱动，加紧培育壮大新动能。二是坚持“双碳”引领，推动全面绿色转型。在政策组合拳驱动下，行业将呈现“总量趋稳、结构分化”特征。三是着力稳定房地产市场，有序推动“好房子”建设。综上，预计公司所处行业整体景气度将保持连续性，市场整体预期转好，但竞争将持续加剧，传统施工业务利润率仍处于下行通道，科技创新与绿色低碳成为行业发展趋势。

产业园区方面，中央经济工作会议明确提出“提质增效、错位发展、绿色低碳、创新驱动”的新要求，为破解当前园区普遍存在的同质化竞争、空置率偏高、生态基础薄弱等痛点提供了根本指引。在这一精神引领下，产业园区运营模式正迎来深刻变革：其一，招商竞争秩序趋于规范，随着《公平竞争审查条例》深入推进，以往依赖返税、零地价等政策吸引企业的做法将逐步淡出，取而代之的是以构建产业生态、升级专业服务为核心的新模式；其二，运营逻辑回归价值创造本质，从“拼空间、拼政策”转向“拼服务、拼生态”，着力提升产业链协同、创新孵化与企业服务能力，从而解决“企业入驻易、留存难”的困境。面对新发展阶段，园区运营须主动转变思维，抛弃“规模崇拜”与“政策依赖”，聚焦于产业生态培育、绿色低碳转型与科技创新赋能，方能在新一轮发展中赢得先机。

三、经营情况讨论与分析

2025年是“十四五”规划的收官之年，也是“十五五”规划的谋篇布局之年。年内，公司坚

持稳中求进的工作总基调，围绕年度目标任务，顶住压力、迎难而上，积极应对各项挑战，持续深化改革创新，确保企业运行平稳有序。

报告期内，在房地产与基建投资增速双双放缓的背景下，建筑工程行业整体承压，市场空间收窄，企业竞争态势进一步加剧。面对复杂严峻的宏观环境与市场竞争加剧的挑战，浦东建设迎难而上，积极应对挑战，持续推进资质提升，加快创新应用步伐，增强主业综合实力，精细化管理提质增效，保持经营态势总体平稳。报告期内实现营业收入144.55亿元，归母净利润3.53亿元。

承压奋进夯稳根基，全力以赴开拓市场。公司持续夯实设计施工主业，把“抓订单、抢业务、拓市场”作为首要工作全面推进。报告期内，公司累计新签合同额139.74亿元。市政基础设施工程方面，新签约的重大项目包括周邓快速路（S3-G1503）新建工程 7标浦东运河桥下层主桥工程、川沙路（龙东大道-沈沙港）雨污水管道改扩建工程等；房屋建设工程方面的重大项目有上海东方

枢纽国际商务合作区规划 CE6-02 地块项目、张江粮库改建工程（除桩基）等；设计勘察咨询服务方面，新签项目包括张江水环品质提升工程（一期）（方案设计、初步设计）、松江南站大型居住社区玉阳学校及附属设施新建工程（设计与勘察部分）等。

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围绕主业补链强链，聚力推进资质提升。报告期内，公司全资子公司浦东路桥加快新材料研发应用中心建设进程，进一步加强公司沥青板块生产及研发能力；公司全资子公司浦建集团取得建筑工程施工总承包特级资质及建筑行业（建筑工程）甲级、建筑行业（人防工程）专业甲级设计资质，并通过整合设计与施工资源，推进设计施工一体化投标模式；公司全资孙公司南汇建工成功升级建筑机电安装工程专业承包一级资质。

在园区招商与运营管理方面，公司基于园区定位制定差异化招商策略，通过资本赋能与产业协同，为优质项目入租落地提供强有力的金融支撑和创新生态。在浦东建设德勤园，公司围绕“AI生物科技特色产业园”定位，成功引入 AI 制药企业英矽智能，有力提升德勤园的品牌影响力。英矽智能于 2025 年 12 月 30 日在港交所主板挂牌上市，成为入驻园区后首家上市的公司。在 TOP芯联园区，公司积极融入浦东新区司法建设发展大局，打造“法智创享家”共享空间（一期），法律服务的特色主题愈发凸显。同时，公司积极联动外部创新资源，举办第一届“环保健康+城市主题”暨沪港可持续发展成果分享会、“芯智医疗·健康无界”等系列产业对接与路演活动，为入驻企业搭建高层次交流合作平台，进一步加强园区运营品牌软实力。报告期内，园区租赁业务累计实现营业收入7094万元。

科技赋能提质增效，金融助力产业升级。公司关注科技创新，推动研发成果加速转化，持续夯实长期发展的技术基石。报告期内，公司获批专利78项，其中发明专利9项、实用新型专利

51项、软件著作权7项、外观设计专利11项。“旧桩服役性能评价及再利用关键技术与应用”

获上海市科技进步二等奖。“高黏沥青路面材料老化抑制和高质再生关键技术及工程应用”获北京公路学会科学技术奖一等奖。与国内外专业机构合作，共同探索绿色环保型新材料的试点应用，在建筑垃圾回收骨料及废土回填利用试验项目中取得阶段性成果。公司开发建设的智慧工程协作系统（浦慧通2.0）从劳动关系、考勤、安全教育等方面精细化管理劳务，降低用工风险，有效提升项目安全管理与多方协作效率，该系统获第二届上海市“数建杯”数字城市建设成果赛二等奖。报告期内，公司积极推动金融工具创新，研究盘活存量资产融资路径，为产业升级提供资金支持。持续深化与各类基金的战略合作，参与设立浦兴协同基金，积极打造功能完善的园区科创基金矩阵。围绕新型基础设施领域，以参股形式投资上海浦算云智科技服务有限公司。报告期内，浦东建设主体信用评级获评 AAA 级。

报告期内，公司获得多项荣誉与表彰。工程奖项方面，共荣获中国市政工程最高质量评价工程3项，上海品质工程4项等工程荣誉。杨高路改建工程项目、沪南公路污水总管改扩建工程等项目获2025年度市政工程最高质量水平评价。设计奖项方面，济阳路（卢浦大桥~闵行区界）快速化改建工程获全国优秀工程勘察设计奖二等奖。浦建集团及浦东路桥均获“上海市建筑施工企业综合实力30强”称号。

四、报告期内核心竞争力分析

√适用□不适用

14/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

1、设计施工全产业链协同联动

公司于2022年通过并购重组浦东设计院，成功构建了从设计到施工的产业链体系，形成全链协同联动，实现项目全生命周期的高质量、高效率与高效益。在设计方面，公司围绕规划建筑、市政、园林、新业务四大板块重点布局，业务范围包含传统设计产业、智能交通、智慧城市基础设施建设、建筑工业化、BIM 技术应用、城市综合管廊、海绵城市建设等新兴业务，在市政基础设施和建筑设计领域内具有一定影响力；在工程建设方面公司较好地完成了包括上海浦东新区、

无锡、常州、诸暨等长三角地区快速路、骨干路、高架立交等城市路网、高等级公路、停车场、

垃圾焚烧厂、保障房、数据中心等一系列重大公共基础设施项目的建设。公司积累了丰富的项目实践经验，形成了设计、施工与管理一体化的成熟运作模式，为公司开展基础设施建设及园区开发等全生命周期服务提供了有利条件。

2、具有自主知识产权、国内领先的路面施工技术

公司在道路施工方面技术实力强劲，在全国同行业企业中率先建立了工程技术研究所，引进先进设备和高素质人才，加强与境内外科研机构的交流互访，跟踪国际路面技术发展动态，在沥青路面再生、排水性沥青路面、彩色沥青路面等新型路面材料和技术方面具有国内同行业先进水平。公司一贯重视应用型科研能力的提升，公司持有的技术符合未来城市基础设施建设市场绿色化、高端化发展要求，是公司未来长远发展的核心竞争力之一。

3、稳健的融资策略、持续的融资能力

公司积极实践多渠道融资模式，在银行、证券、保险三大融资体系均成功实现融资，具有良好的信用评级和融资能力。公司通过引进保险资金债权投资计划，发行公司债、资产支持票据、短期融资券、中期票据等多种金融工具，打造了稳固的全方位融资体系。此外，公司还通过平衡优化直接融资和间接融资关系、研究尝试创新融资方式等途径，力求在降低融资风险、节约融资成本的同时，助力实现公司综合实力和股东价值的提升。

五、报告期内主要经营情况

2025年度，公司完成合并营业收入为1445460.64万元，较上年同期1885851.17万元减

少440390.53万元，同比下降23.35%；实现利润总额48987.31万元，较上年同期64222.36万元减少15235.05万元，同比减少23.72%；实现归属于上市公司股东的净利润35318.93万元，较上年同期59336.70万元减少24017.77万元，同比减少40.48%。本年业绩下降主要系公司所处行业受区域市场承压、竞争加剧等因素影响市场开拓不及预期，同时叠加施工工程工作量减少，导致本年营业收入和利润水平与上年同期相比有所下降。

(一)主营业务分析

1、利润表及现金流量表相关科目变动分析表

单位：元币种：人民币

15/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

科目本期数上年同期数变动比例（%）

营业收入14454606414.1218858511734.51-23.35

营业成本13358666685.3517399403767.08-23.22

销售费用1258835.219282914.99-86.44

管理费用264634114.18268217911.88-1.34

财务费用12332778.1531234986.80-60.52

研发费用497279902.16651656297.33-23.69

经营活动产生的现金流量净额1273389537.87-171735446.45不适用

投资活动产生的现金流量净额-388618890.34-91082603.73不适用

筹资活动产生的现金流量净额-1252596541.98-505368801.51不适用

所得税费用128269228.8840541877.62216.39

营业收入变动原因说明：本年完成营业收入1445460.64万元，较上年同期减少440390.53万元，减少23.35%。其中：施工工程项目营业收入1393526.66万元，较上年同期减少440095.48万元，减少24.00%；设计勘察咨询业务营业收入23448.04万元，较上年同期减少12819.43万元，减少35.35%；建筑材料生产和销售收入15126.81万元，较上年同期增加6594.85万元，增加77.30%；园区综合开发业务营业收入7094.23万元，较上年同期增加3022.30万元，增加

74.22%。本年营业收入较上年同期减少主要系施工工程项目实现的工作量少于上年同期。

营业成本变动原因说明：本年发生营业成本1335866.67万元，较上年同期减少404073.71万元，减少23.22%。其中：施工工程项目营业成本1294788.87万元，较上年同期减少401361.43万元，减少23.66%；设计勘察咨询业务营业成本18339.14万元，较上年同期减少7477.10万元，减少28.96%；建筑材料生产和销售业务的营业成本13078.57万元，较上年同期增加6003.87万元，增加84.86%；园区综合开发业务营业成本8081.40万元，较上年同期减少1022.59万元，减少11.23%。

销售费用变动原因说明：本年销售费用125.88万元，较上年同期减少802.41万元，减少

86.44%。本年销售费用减少主要系邹平路 TOP 芯联项目业务宣传费减少。

管理费用变动原因说明：本年管理费用26463.41万元，较上年同期减少358.38万元，减少

1.34%。本年管理费用减少主要系折旧摊销减少221.61万元，中介机构费减少133.48万元。

财务费用变动原因说明：本年财务费用1233.28万元，较上年同期减少1890.22万元，减少60.52%。其中，利息支出较上年同期减少2308.85万元，主要系公司有息负债的减少及借款利率的下降。

研发费用变动原因说明：本年研发费用49727.99万元，较上年同期减少15437.64万元，减少23.69%。主要是研发直接投入下降，本年研发投入项目主要有城市高架道路快速化施工关键技术体系研究与应用、城市复杂工况环境高架道路改建工程关键技术研究等。

经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：经营活动产生的现金流量净额127338.95万元，现金净流入较上年同期增加144512.50万元，主要系本年销售商品、提供劳务收到的现金减少

159357.16万元；收到其他与经营活动有关的现金增加24073.54万元；购买商品、接受劳务支

付的现金减少265414.72万元；支付的各项税费较上年同期减少11499.88万元。

16/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：投资活动产生的现金流量净额-38861.89万元，现金净流出较上年同期增加29753.63万元，其中：本年收回投资收到的现金增加363937.47万元，投资支付的现金增加374585.00万元，主要系2025年资本市场波动加剧、结构性机会增多，公司适当增加投资理财操作频次，动态调整投资组合，以提升资金使用效率和风险适配性；

取得投资收益收到的现金较上年同期增加8894.74万元；购建固定资产、无形资产和其他长期资

产所支付的现金增加11061.70万元，主要系报告期新增的新材料研发应用中心的投入支出；支付其他与投资活动有关的现金增加14963.12万元，主要系投资项目付款增加。

筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：筹资活动产生的现金流量净额-125259.65万元，现金净流出较上年同期增加74722.77万元，主要系本年取得借款收到的现金较上年同期增加90000.00万元；偿还债务支付的现金较上年同期增加185000.00万元；分配股利、利润或偿

付利息支付的现金较上年同期减少19311.36万元，主要为公司本年股利支付较上年减少。

所得税费用变动原因说明：本年所得税费用12826.92万元，较上年同期增加8772.74万元，主要系当期所得税费用增加8014.12万元，递延所得税费用增加758.62万元。

本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明

□适用√不适用

2、收入和成本分析

□适用√不适用

(1).主营业务分行业、分产品、分地区、分销售模式情况

单位：元币种：人民币主营业务分行业情况营业收入营业成本毛利率比毛利率分行业营业收入营业成本比上年增比上年增上年增减

（%）减（%）减（%）（%）

施工工程项目13935266558.1412947888666.987.09-24.00-23.66减少0.41个百分点

设计勘察咨询234480392.17183391444.9321.79-35.35-28.96减少7.03个业务百分点

建筑材料生产151268113.06130785695.2713.5477.3084.86减少3.54个与销售百分点

园区综合开发70942321.5280814044.33-13.9274.22-11.23增加109.66业务个百分点

环保业务----100.00-100.00不适用

合计14391957384.8913342879851.517.29-23.55-23.24减少0.37个百分点

主营业务分行业、分产品、分地区、分销售模式情况的说明

施工工程项目营业收入较上年同期减少24.00%，营业成本较上年同期减少23.66%，主要系本年在建项目实现的工作量不及上年同期；施工工程业务毛利率较上年同期减少0.41个百分点，主要系上年度浦川投资确认价差收入。

17/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

设计勘察咨询业务营业收入较上年同期减少35.35%，营业成本较上年同期减少28.96%；毛利率较上年同期减少7.03个百分点，主要系离职补偿成本增加导致毛利率下降。

建筑材料生产与销售收入较上年同期增加77.30%，营业成本较上年同期增加84.86%；毛利率较上年同期减少3.54个百分点，主要系本年沥青砼及相关产品销售下降，分摊的固定成本上升；

本年新增的混凝土产品销售毛利率为16.07%。

园区综合开发业务营业收入较上年同期增加74.22%，营业成本较上年同期减少11.23%；毛利率较上年同期增加 109.66 个百分点，主要系邹平路 TOP 芯联项目招商引租营运取得成效，本年在往年的基础上进一步控制运营成本所致。

本公司原孙公司寰保渣业于2024年4月完成股权转让后，公司不再经营飞灰转运等环保业务。

(2).产销量情况分析表

□适用√不适用

(3).重大采购合同、重大销售合同的履行情况

□适用√不适用

(4).成本分析表

单位：元币种：人民币分行业情况本期占总上年同期本期金额较情况分行业成本构成项目本期金额成本比例上年同期金额占总成本上年同期变

(%)(%)说明比例动比例(%)

分包成本、材料

施工工程项目12947888666.9896.9316961502952.4097.49-23.66

费、劳务费设计勘察咨询业

劳务费、分包成本183391444.931.37258162426.791.48-28.96务

建筑材料生产与原材料、设备折旧130785695.270.9870747006.440.4184.86

销售费、制造费用园区综合开发业

租赁折旧费等80814044.330.6091039938.200.52-11.23务

其他项目智慧停车等15786833.840.1215686285.230.090.64

设备折旧费、人

环保业务工、燃油费、制造--2265158.020.01-100.00费用

合计13358666685.35100.0017399403767.08100.00-23.22成本分析其他情况说明

本年发生营业成本1335866.67万元，较上年同期减少404073.71万元，减少23.22%，主要系本年在建项目实现的工作量少于上年同期。其中：施工工程项目营业成本1294788.87万元，较上年同期减少401361.43万元，减少23.66%；设计勘察咨询业务营业成本18339.14万元，较上年同期减少7477.10万元，减少28.96%；建筑材料生产与销售营业成本13078.57万元，

18/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

较上年同期增加6003.87万元，增加84.86%；园区综合开发业务营业成本8081.40万元，较上年同期减少1022.59万元，减少11.23%。

(5).报告期主要子公司股权变动导致合并范围变化

□适用√不适用

(6).公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况

□适用√不适用

(7).主要销售客户及主要供应商情况

属于同一控制人控制的客户或供应商视为同一客户或供应商合并列示，受同一国有资产管理机构实际控制的除外。

下列客户及供应商信息按照同一控制口径合并计算列示的情况说明同一控制人控制的客户视为同一客户合并列示交易金额。

A.公司主要销售客户及主要供应商情况

√适用□不适用

前五名客户销售额907274.43万元，占年度销售总额62.77%；其中前五名客户销售额中关联方销售额458296.95万元，占年度销售总额31.71%。

前五名供应商采购额143853.39万元，占年度采购总额10.19%；其中前五名供应商采购额中关联方采购额0万元，占年度采购总额0%。

B.报告期内向单个客户的销售比例超过总额的 50%、前 5 名客户中存在新增客户的或严重依赖于少数客户的情形

□适用√不适用

报告期内向单个供应商的采购比例超过总额的50%、前5名供应商中存在新增供应商的或严重依赖于少数供应商的情形

□适用√不适用

C. 报告期内公司股票被实施退市风险警示或其他风险警示前五名销售客户

□适用√不适用前五名供应商

□适用√不适用

D. 报告期内公司存在贸易业务收入

□适用√不适用

贸易业务占营业收入比例超过10%前五名销售客户

□适用√不适用

贸易业务收入占营业收入比例超过10%前五名供应商

□适用√不适用

19/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

其他说明：

无

3、费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

科目本期数上年同期数变动比例(%)

销售费用1258835.219282914.99-86.44

管理费用264634114.18268217911.88-1.34

财务费用12332778.1531234986.80-60.52

研发费用497279902.16651656297.33-23.69

所得税费用128269228.8840541877.62216.39

4、研发投入

(1).研发投入情况表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

本期费用化研发投入497279902.16本期资本化研发投入0

研发投入合计497279902.16

研发投入总额占营业收入比例（%）3.44

研发投入资本化的比重（%）0

(2).研发人员情况表

√适用□不适用公司研发人员的数量322

研发人员数量占公司总人数的比例（%）25.08研发人员学历结构学历结构类别学历结构人数博士研究生7硕士研究生93本科212专科10高中及以下0研发人员年龄结构年龄结构类别年龄结构人数

30岁以下（不含30岁）32

30-40岁（含30岁，不含40岁）159

40-50岁（含40岁，不含50岁）109

50-60岁（含50岁，不含60岁）22

60岁及以上0

(3).情况说明

□适用√不适用

20/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

(4).研发人员构成发生重大变化的原因及对公司未来发展的影响

□适用√不适用

5、现金流

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

科目本期数上年同期数变动比例(%)

经营活动产生的现金流量净额1273389537.87-171735446.45不适用

投资活动产生的现金流量净额-388618890.34-91082603.73不适用

筹资活动产生的现金流量净额-1252596541.98-505368801.51不适用

(二)非主营业务导致利润重大变化的说明

□适用√不适用

(三)资产、负债情况分析

√适用□不适用

1、资产及负债状况

单位：元币种：人民币本期期末上期期末本期期末金数占总资数占总资额较上期期项目名称本期期末数上期期末数情况说明产的比例产的比例末变动比例

（%）（%）（%）

应收票据2950000.000.0174667.000.003850.88主要系商业承兑汇票增加。

主要系新材料研发应用中心

在建工程119099849.940.36309533.640.0038377.19项目建设款项增加11854.97万元。

主要系新增浦众新（上海）材

使用权资产45711610.580.1416263721.310.05181.06料科技有限公司的房屋租赁及设备租赁。

长期待摊费用102566.370.0015774258.290.05-99.35主要系长期待摊费用摊销减少余额。

1801124749.

短期借款985.44900624250.012.7599.99主要系新增流动贷款90000万元。

应付票据318000.000.0021883444.540.07-98.55主要系应付票据到期兑付。

主要系应交增值税及附加税

应交税费127508278.260.3854135273.700.17135.54增加5443.98万元、应交企业

所得税增加2698.36万元。

主要系公司债“20浦建01”

一年内到期的非8291922.810.03937542345.332.86-99.12于2025年2月到期足额兑付流动负债本金9亿元及利息。

主要系公司于2025年8月回

应付债券 0 - 999573628.29 3.05 -100.00 售公司债“GC浦建 01”10亿元。

主要系新增浦众新（上海）材

租赁负债40648259.870.1213244573.060.04206.91料科技有限公司的房屋租赁及设备租赁。

主要系使用权资产新增、投资

递延所得税负债47412884.020.1432599098.660.1045.44基金评估增值增加递延所得税负债。

其他非流动负债11471625.220.0342999487.230.13-73.32主要系一年期以上的合同负

21/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告债金额下降。

其他说明：

无

2、境外资产情况

□适用√不适用

3、截至报告期末主要资产受限情况

√适用□不适用

截至2025年12月31日，其他货币资金中人民币565.70万元系保函保证金，人民币1596.72万元系诉讼冻结款。

4、其他说明

□适用√不适用

(四)行业经营性信息分析

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

2025年2025年2024年2024年2023年2023年

占当年收占当年收占当年收分行业营业收入营业收入营业收入

入比例（%）入比例（%）入比例（%）

施工工程项目13935266558.1496.4118336221349.8497.2317127265039.8596.62

设计勘察咨询业务234480392.171.62362674713.031.92405138178.652.29

建筑材料生产与销售151268113.061.0585319621.170.45139667035.690.79

园区综合开发业务70942321.520.4940719278.440.22

环保业务--1199564.530.015096060.020.03

合计主营业务收入14391957384.8999.5718826134527.0199.8317677166314.2199.73营业收入

14454606414.12100.0018858511734.51100.0017725695790.82100.00（营业总收入）占当年成占当年成占当年成分行业营业成本营业成本营业成本

本比例（%）本比例（%）本比例（%）

施工工程项目12947888666.9896.9316961502952.4097.4915937138075.6697.16

设计勘察咨询业务183391444.931.37258162426.791.48297933434.021.82

建筑材料生产与销售130785695.270.9870747006.440.41110690962.850.67

园区综合开发业务80814044.330.6091039938.200.52

环保业务--2265158.020.015390729.430.03

合计主营业务成本13342879851.5199.8817383717481.8599.9116351153201.9699.68

营业成本13358666685.35100.0017399403767.08100.0016404141521.89100.00建筑行业经营性信息分析

1、报告期内竣工验收的项目情况

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币细分行业房屋建设基建工程专业工程建筑装饰其他总计

项目数（个）5444090107

总金额1046530.91413832.89035294.2801495658.08

□适用√不适用

其他说明：

22/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

□适用√不适用

2、报告期内在建项目情况

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币细分行业房屋建设基建工程专业工程建筑装饰其他总计项目数量

2014400410682

（个）

总金额4765809.843083466.680255548.1008104824.62

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

3、在建重大项目情况

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币项目付款截至期末进度进度业务项目完工百本期确认累计确认本期成本累计成本项目名称工期累计回款是否是否模式金额分比收入收入投入投入金额符合符合预期预期临港新片区

PDC1-0103 单 元

I08-01 、 I12-02

施工232239.29654天64.88%27522.94138238.0726755.41133834.48108593.78是是地块普通商品房项目施工总承包（除桩基）金桥地铁上盖

J9A-03 地块(浦

1065

发上城科创智施工158498.5433.68%48978.7148978.7147501.9747501.9733207.23是是天

谷)研发及商业项目金桥地铁上盖

J9A-05 地块公寓 1218

施工149108.4524.42%33411.5433411.5432533.4932533.4915455.06是是式酒店及商业项天目周邓快速路（S3-G1503）新 施工 156114.56 910 天 60.83% 70251.45 87127.95 63046.67 64796.97 57940.00 是 是建工程3标

其他说明：

□适用√不适用

4、报告期内累计新签项目

√适用□不适用

报告期内累计新签项目数量241（个），金额1376866.01万元人民币。

5、报告期末在手订单情况

√适用□不适用

23/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

报告期末在手订单总金额8660183.38万元人民币。其中，已签订合同但尚未开工项目金额

555358.76万元人民币，在建项目中未完工部分金额2323680.78万元人民币。

其他说明：

√适用□不适用

报告期末在手订单总金额8660183.38万元中，包含了在建项目中已按工程进度履约所对应部分的金额。

6、其他说明

□适用√不适用

24/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

(五)投资状况分析对外股权投资总体分析

□适用√不适用

1、重大的股权投资

□适用√不适用

2、重大的非股权投资

□适用√不适用

3、以公允价值计量的金融资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币计入权益的

本期公允价值变本期计提本期出售/资产类别期初数累计公允价值本期购买金额其他变动期末数动损益的减值赎回金额变动

交易性金融资产4861032616.47103736613.8219605700000.0019387364275.415183104954.88

其他权益工具投资23651363.422412187.6895480.8225968070.28

其他非流动金融资产1157048147.7717737610.6770986332.721103799425.72

合计6041732127.66121474224.492412187.6819605700000.0019458446088.956312872450.88证券投资情况

□适用√不适用证券投资情况的说明

□适用√不适用私募基金投资情况

25/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

√适用□不适用

2019年3月20日经第七届董事会第四次会议审议通过，本公司作为有限合伙人认缴出资额人民币4.00亿元，参与设立“上海浦东科技创新投资基金合伙企业（有限合伙）”。2024年7月12日，根据修订后的合伙人协议，浦东科创投资基金存续期限由十年变更为十二年，其中：投资期限由五年变更为七年，同时更新部分合伙人信息。截至2025年12月31日，本公司已完成第五期出资，累计出资人民币4.00亿元。

2019年9月11日经第七届董事会第九次会议审议通过，本公司作为有限合伙人认缴出资额人民币5.00亿元，发起设立“上海张江科技创新股权投资基金（有限合伙）”，后经工商部门核准，该基金核定名称为“上海张江燧锋创新股权投资基金合伙企业（有限合伙）”。截至2025年12月31日，本公司已完成第十二期出资，累计出资人民币5.00亿元。

2023年10月23日经第八届董事会第十六次会议审议通过，本公司作为有限合伙人认缴出资人民币5.00亿元，投资由上海科技创业投资（集团）

有限公司、上海浦东海望私募基金管理有限公司发起的“上海浦东海望引领创业投资合伙企业（有限合伙）”。截至2025年12月31日，本公司已完成

第一轮出资，累计出资人民币2.00亿元。

2024年12月经公司第八届董事会第二十九次会议审议通过，本公司作为有限合伙人认缴出资人民币2.00亿元，参与发起设立上海浦发协同创业投

资基金合伙企业（有限合伙）。后经工商部门核准，该基金核定名称为“上海浦兴协同私募基金合伙企业（有限合伙）”。截至2025年12月31日，本公司实缴出资1.00亿元。

衍生品投资情况

□适用√不适用

4、报告期内重大资产重组整合的具体进展情况

□适用√不适用

(六)重大资产和股权出售

□适用√不适用

(七)主要控股参股公司分析

√适用□不适用

主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币

26/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

公司名称公司类型主要业务注册资本总资产净资产营业收入营业利润净利润

上海浦兴投资发对道路、公路投资的管理，自有建筑设备的融子公司119870.08143293.94136497.75--40.37-44.62

展有限公司物租赁，建材的销售，实业投资无锡普惠投资发基础设施投资、建材销售，利用自有资金对外子公司19131.4023750.4922610.562159.42666.56503.10展有限公司投资

建设项目总承包，工程设计，市政、设备安装上海市浦东新区

、装饰装修，工程施工，机场跑道、桥梁、各建设（集团）有子公司36000.001598294.53150631.38801244.5820188.6014186.43

类基础工程施工，混凝土预制构件制作，公路限公司工程等

建设项目总承包，工程设计，房地产开发经营，工程管理服务，绿化施工与管理，水污染治上海浦东路桥（子公司理，建筑材料的销售，设备租赁与安装，技术60167.06815850.55121777.87367508.2714440.1610741.06集团）有限公司

进出口、技术服务、技术开发、技术咨询、技术转让等

上海德勤投资发实业投资，房地产开发经营，物业管理，绿化子公司4200.0030065.456615.842712.68-581.08-2000.16

展有限公司工程，商务信息咨询（除经纪），停车场服务上海浦川投资发基础设施建设投资，投资咨询（除经纪），工子公司20000.0033152.4220813.63--20.80-25.55

展有限公司程项目管理，实业投资财务和融资顾问、信用鉴证及相关的咨询、代上海浦东发展集理业务；对成员单位提供担保；办理成员单位

团财务有限责任参股公司100000.002487575.49269527.6233509.3515124.2012142.25之间的委托贷款及委托投资；对金融机构的股公司权投资，有价证券投资等上海杨高投资发

子公司基础设施建设投资，工程项目管理，实业投资30000.0020160.3220081.97-0.020.02展有限公司从事与本公司所受让的应收账款相关的保理融上海浦东建设商

子公司资，销售分户（分类）账管理，应收账款催收20000.0072317.7122144.792132.95754.49567.20业保理有限公司，非商业性坏账担保

海盐浦诚投资发公路基础设施、市政公用设施的投资、建设及

子公司33400.00123836.9643565.184625.152303.791726.22展有限公司养护上海浦东建筑设

城市规划编制、建筑工程、市政工程、园林工

计研究院有限公子公司896.0036303.5213146.2023904.71355.89234.83

程、建筑装潢工程的设计及相关技术咨询司

27/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

预应力构件、砼制品、商品砼的制造加工、服上海浦东混凝土

参股公司务建筑材料的销售自有机械设备的租赁金属800.0023312.851399.8511989.70905.14905.00制品有限公司材料的加工上海张江浩珩创

新股权投资管理参股公司股权投资管理、投资管理、资产管理2000.008357.107785.073863.982621.521966.5有限公司企业管理，物业管理，信息咨询服务（不含许上海浦兴创智企可类信息咨询服务），房地产咨询，停车场服子公司2000.00311442.85-16053.8710857.14-4075.86-4074.23

业管理有限公司务，园区管理服务，市场营销策划，房地产经纪

沥青原料、路基材料及其产品的生产销售，黄上海浦东路桥沥

子公司沙、石料的销售，装卸服务，道路材料研发，1530.0023622.4714437.4620083.88873.03611.76青材料有限公司以上相关业务的咨询服务上海浦路智造建设工程有限公司建设工程施工；施工专业作业；建筑劳务分包

（原：上海浦心子公司；建筑物拆除作业（爆破作业除外）；文物保500.00212.04211.18-0.020.02建筑劳务有限公护工程施工

司）上海浦绘企业管企业管理；企业管理咨询；信息咨询服务（不子公司100.0058.1557.31--8.79-8.82理有限公司含许可类信息咨询服务）

建筑工程，市政建设，建筑装饰，设备安装，地基基础、土方、消防、环保、空调净化、钢上海南汇建工建

结构网架、管道及防腐保温工程，给排水及电设（集团）有限子公司30000.00298431.1727996.11226621.20295.12329.57

力安装；建筑材料及砼结构试验，非标设备制公司作安装，化工医药工业设备安装，自有房屋租赁

浦众新（上海）水泥制品制造，水泥制品销售，建筑材料销售材料科技有限公子公司，金属制品销售，金属材料销售，信息咨询服3000.0021427.114927.4220850.612570.321927.73司务等

企业管理；科技中介服务，企业管理，企业管上海浦兴创领科

参股公司理咨询，财务咨询，社会经济咨询服务，信息1000.001234.981216.55225.95227.95216.55技发展有限公司咨询服务

上海浦兴协同私参股公司以私募基金从事股权投资、投资管理、资产管60200.0034912.4634590.13-6390.136390.13

28/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

募基金合伙企业理等活动（有限合伙）上海察箐建筑工

子公司建设工程施工；建筑劳务分包；建设工程设计2000.008576.212216.005938.95226.41215.72程有限公司

上海浦汇智途交技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、

参股公司1000.002065.351077.382261.5181.4677.38

通科技有限公司技术转让、技术推广；软件开发。

报告期内取得和处置子公司的情况

√适用□不适用公司名称报告期内取得和处置子公司方式对整体生产经营和业绩的影响

上海察箐建筑工程有限公司非同一控制下企业合并2025年度实现净利润215.72万元其他说明

√适用□不适用

本公司联营企业上海浦兴协同私募基金合伙企业（有限合伙）于2025年1月27日在自由贸易试验区市场监督管理局登记设立，注册资本60200.00万元。截至2025年12月31日，本公司认缴出资20000万元，实缴出资10000万元，持股33.22%。

公司参股企业上海浦算云智科技服务有限公司于2025年9月4日在自由贸易试验区市场监督管理局登记设立，注册资本22000.00万元。本公司认缴出资6600万元，持股30%。截至2025年12月31日，本公司尚未实缴出资。

(八)公司控制的结构化主体情况

□适用√不适用

29/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

六、公司关于公司未来发展的讨论与分析

(一)行业格局和趋势

√适用□不适用

建筑业是国民经济发展的重要支柱产业，在经历数十年的高速规模扩张后，正处于关键的价值重塑时期。价值创造的核心从“规模与速度”转向“质量与可持续”。随着《“十五五”规划纲要》的出台，国家战略导向的转变深刻重构着行业的竞争逻辑与发展路径。建筑业正从增量时代的“价格内卷”与同质化竞争，全面转向存量时代的“价值创造”与高质量发展。当前建筑业竞争格局呈现典型的“金字塔”结构，建筑央企凭借其难以撼动的资源、资本和资质优势，占据了市场的主导地位。另一方面，长期存在的低价竞争模式，也在一定程度上影响了行业整体利润，并对企业在技术创新与品质升级方面的投入意愿和能力形成了制约。大量中小建筑企业业务高度集中于传统房建领域，在房地产市场深度调整的影响下，普遍面临项目订单缩减、工程回款周期大幅拉长、现金流持续紧张等多重压力。这导致其生存空间受到挤压，难以适应建筑工业化、绿色化、智能化的发展趋势，进而使行业呈现出“强者愈强、弱者愈弱”的两极分化格局，市场结构正经历深刻洗牌。

《“十五五”规划纲要》及近期国家政策，为建筑业摆脱旧有路径依赖、实现转型升级提供了清晰的顶层设计。2025年全国住房城乡建设工作会议提出，将以提供高品质建筑产品为根本目的，培育现代化建筑产业链，推动建筑业提质升级。

针对上述行业内外变化，建筑业未来的发展呈现以下3个趋势：

1、市场需求结构发生深刻调整，形成“更新”与“新兴”双轮驱动。一方面，以旧房改造、市政管网更新为代表的城市更新市场空间广阔，预计将持续释放巨大投资潜力。另一方面，建筑业服务对象正从传统地产基建向先进制造业转变。

2、发展动能面临根本性转变，从“要素驱动”转向“创新驱动”。发展动能正经历系统性重塑，从依赖资本、劳动力等传统要素，转向以“培育建筑业新质生产力”为根本引擎。这要求将科技创新与应用摆在突出位置，通过大力发展智能建造、绿色建造等新型建造方式，推动行业全链条、深层次的转型升级。

3、工业化与数字化深度融合，驱动建筑产业从“建造”迈向“智造”。以数据为关键生产要素，通过 BIM、物联网和人工智能等数字技术，构建覆盖设计、生产、施工、运维全过程的“数字驱动制造”新范式。随着人口老龄化加速，建筑行业用工荒和劳务成本不断上涨，将促使行业作业方式升级，向建筑工业化、智能化和数字化转型，实现建筑产品从“粗放式手工制品”向“精益化工业产品”的根本转变，推动建筑产业从劳动密集型迈向以数据、技术和知识为核心的新质生产力。

(二)公司发展战略

√适用□不适用

30/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

2026年是“十五五”规划开局之年，面对竞争加剧与下行压力，公司将以创新为核心引擎培

育新质生产力，以市场为生存根本全力抢订单拓版图，以管理为坚实保障向精细化要效益。公司将以此激发内生动能，于变局中开新局，奋力打开“十五五”高质量发展新格局。

构建设计施工主业发展新格局。聚焦四大核心举措：一是加速资质拓展与升级，将施工业务向水利、通信、机电安装等细分领域延伸，并系统提升设计板块与专项资质，以完备的资质体系构筑市场竞争新优势。二是深化协同联动与模式创新，推动设计与施工板块高效协同，积极拓展设计施工一体化及“EPC+F”等创新业务模式，同时精准对接区域规划与重点市场，强化项目承接与落地能力。三是实施精细化运营管控，通过推进集中采购、加强应收账款与成本定额管理，构建科学的成本控制与资金回收体系。四是确保重大工程高效履约，集中资源推进市区重大项目建设，以高标准履约塑造市场品牌，为业务可持续发展奠定坚实基础。

聚力开启园区业务发展新征程。以加速资源去化、深化服务赋能为两大核心支柱，构建发展新格局：一是多措并举促进园区去化全面提速，通过拓展多元招商网络、深化产业生态构建，系统提升园区运营效益与市场竞争力。二是以优质产业服务赋能企业共同成长，持续升级园区基础服务与阶梯式金融支持，并深化与专业孵化器的联动，通过举办高端产业活动，强化在生物医药、数智经济等领域的产业集聚优势，实现园区与企业的价值共生。

系统夯实科技与金融“两翼”驱动能力，以创新支撑高质量发展。在科技侧，以《科技赋能五年规划》为引领，系统推进新材料研发、智能化技术应用与智慧建造场景落地。通过重点项目攻关绿色建材与低碳技术，在设计与施工中试点 AI 审图、BIM 正向设计及无人机、智能塔吊、施工机器人等装备应用，培育专业化人才队伍。在金融侧，着力构建多元化融资体系，通过发行资产支持证券、拓展绿色债券及保理 ABS 等创新工具优化资金结构，以内外部业务拓展与模式创新强化资金保障，形成科技引领与金融赋能协同驱动的战略新格局。

(三)经营计划

√适用□不适用

2026年，公司秉持持续稳健的发展理念，锚定“科技型全产业链基础设施投资建设运营商”

的战略定位，将“惟实、惟新、至诚、至坚”的企业精神融入发展全过程，构建以设计咨询、施工建设、园区开发运营、建筑材料生产和销售为核心主业，以“科技+金融”为双翼赋能的“一体两翼”经营格局。

凝心聚力拓市场，深耕主业强根基。面对建筑行业市场收窄与利润承压的双重挑战，公司将以市场为生存之本，全力抢抓订单、拓展版图。顺应行业趋势，积极布局水利、通信、机电安装等市场潜力较大的细分领域；进一步发挥全产业链优势，深化施工与设计板块的一体化协同，拓展设计施工总承包业务，深化“施工总承包+F”“EPC+F”等模式创新，提升综合服务能力；狠抓重点项目高效履约，以优异的工程实绩赢得市场认可与口碑，以优质履约为后续市场拓展筑牢坚实基础。

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创新驱动增动能，数智引领启新程。公司将紧密围绕战略定位，持续深化产品与管理双重创新，强化科技赋能，聚焦新材料研发、绿色低碳建筑及城市更新等重点技术领域，构建支撑业务发展的技术储备，夯实主业高质量发展的根基。同时，公司将深入推进“数智化”转型，紧扣企业管理关键节点，打造集成高效的管理平台，以数字化驱动经营效能持续提升。

加速金融赋能，助力主业提质增效。公司将持续发挥上市公司平台优势，构建多元化、稳健型的融资体系，在保障项目建设、优化债务结构的基础上，统筹运用流动资金贷款、公司债券等传统融资工具，并积极探索保理 ABS、绿色债券等创新融资渠道。在保理业务方面，公司将围绕供应链上下游，通过内部深化、外部拓展与模式创新协同推进，不断扩大业务覆盖与规模。

增强产业运营能力，提升园区服务水平。在园区开发运营领域，公司将持续聚焦主导产业，为入园企业提供覆盖全生命周期的专业服务，搭建产业交流与协同平台，强化金融服务支撑，依托科创基金矩阵，推动资本与产业深度融合，持续提升园区招商引资的竞争力与吸引力。通过提供专业化、陪伴式服务，积极探索增值服务新路径，以高质量、高活力的运营服务吸引高能级客户，着力打造“房东+股东+产业平台”三位一体的科技型产业园区运营新模式。

2026年，公司营业收入预计为人民币135.01亿元，营业成本预计为人民币125.22亿元，管

理费用预计为人民币2.71亿元。

(四)可能面对的风险

√适用□不适用

1、项目融资风险

随着公司经营规模的扩大和基础设施投资项目、园区开发和运营项目的增加，公司的资本支出增加较快。公司能否在未来筹集到足够的资金，将影响公司的经营安全和盈利水平。此外，在当前宏观经济金融环境复杂多变的背景下，企业融资面临的难度相应提升。为此，公司坚持融资创新，探索多渠道融资模式，降低融资成本，提高投资项目的综合收益水平。

2、行业竞争风险

建筑行业准入门槛较低，竞争激烈，毛利率低。为缓解行业竞争对公司的影响，公司努力借助投融资优势，向上下游延伸产业链，从传统的施工业务向投资施工营运一体化转变，并实施相关多元化经营，积极开拓新的业务领域，改善公司盈利结构，提高公司综合盈利能力和市场竞争力。

3、应收账款风险

由于公司所处的建筑行业一般项目工程工期都比较长，工程的完工、验收、审计决算有一定滞后期，因此公司应收账款金额较大，应收账款周转速度较慢，公司存在一定的应收账款回收风险。公司将继续通过加强项目风险评估、合同管理、业主信用管理等方式来控制该风险。

4、原材料价格波动风险

32/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

原材料是公司的主要成本之一，具体由沥青、钢筋、水泥等组成，若原材料价格上涨，则将对公司的营业成本有所影响。公司主要通过如下方式控制原材料价格波动风险：*在签署投资合同和施工合同时，双方约定价格波动风险的分担机制，使价格波动风险对营业成本的影响受控；

*在施工过程中，按工程进度加强计划采购工作，加强施工过程中的成本管理，使原材料的价格波动风险控制在最低水平。

5、服务质量管控风险

规划、设计、咨询等业务的服务质量是项目施工顺利实施的重要前提，对工程施工成本、投资规模、功能效率、环境保护以及节能降耗等方面影响较大，亦会对公司口碑和后续业务开拓产生影响。公司通过建立科学的项目管理制度，制订严格的工程设计质量控制流程来控制该风险。

6、工程安全风险

公司主要经营业务为工程施工，因此，工程安全管理面临较大考验。为此，公司强化了安全、文明施工有关制度，如：加强对安全、文明施工措施费使用监管力度，建立健全安全、文明施工考核制度，加大工程安全事故问责力度等，以此来控制工程安全风险。

7、园区空置风险

在当前经济形势和行业竞争态势双重作用下，我国产业园区空置率持续偏高，当前产业园区的发展已从“增量开发”时代走向“存量运营”时代，行业竞争日益激烈，将进一步挤压市场空间，将对园区招商带来不利影响。公司聚焦园区主导产业，做实、做深生态运营体系，通过举办沙龙、路演、论坛等行业活动，提升项目运营管理能力，提高产业招商质量，构建良好的产业生态和氛围。

8、项目开发风险

园区产业导向鲜明、开发周期较长，产品需精准匹配客户需求，开发过程涉及设计规划、建设施工、材料供应、物业管理等多个环节和部门，同时受到国土资源、规划、城建等多个政府部门的监管，使得园区产业载体开发项目存在一定的市场和政策风险。公司将继续通过综合分析外部宏观、行业发展动态及公司内部经营情况，作出科学合理的策划，对项目开发过程进行风险管控和动态管理，提升应对风险的能力，确保园区开发可持续发展。

9、PPP 项目收费风险

PPP 项目的投资金额大、投资时间长。根据 PPP 项目的行业、运作方式及具体情况的不同，常见的回报机制包括使用者付费、政府付费、可行性缺口补助三种。对于以政府付费为主要收入来源的项目，公司在投资时，将综合考虑地方政府的财政可承受能力，同时综合考虑项目所在地区的经济发展情况和地方政府信誉等。对于以使用者付费为主要收入来源的项目，公司将进行充分的商业需求研判，并通过约定基本使用量等方式来降低经营过程中的风险。公司还会通过外部专业合作、尝试融资创新等来降低风险。

33/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

(五)其他

□适用√不适用

七、公司因不适用准则规定或国家秘密、商业秘密等特殊原因，未按准则披露的情况和原因说明

□适用√不适用

34/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

第四节公司治理、环境和社会

一、公司治理相关情况说明

√适用□不适用

报告期内，公司严格按照《公司法》《证券法》《上市公司治理准则》等法律法规及证监会、上交所关于公司治理的有关要求，不断完善公司法人治理结构，通过建立、健全内控制度，持续推进公司规范化、程序化管理以提升公司治理水平。目前，公司已按照上市公司规范要求建立了权责明确、相互制衡的公司治理结构和监督有效的内部控制制度，并严格依法规范运作。公司治理情况具体如下：

1、股东和股东会：公司股东享有法律法规及《公司章程》规定的合法权利；公司严格按照《上海证券交易所股票上市规则》相关规定和《公司章程》等的要求召集、召开股东会，平等对待所有股东，确保所有股东尤其是中小股东都享有平等的地位和权利，并承担相应的义务。公司还聘请了执业律师出席股东会，对会议的召开程序、审议事项、出席人身份进行确认和见证，保证了股东大会的合法有效性。报告期内，公司共召开1次年度股东会、2次临时股东会，会议的召集、召开均符合《公司法》《公司章程》等相关规定的要求。

2、控股股东与公司关系：公司具有完整独立的业务及自主经营能力，公司控股股东严格规范

自己的行为，通过股东会行使出资人的权利，没有超越股东会直接或间接干预公司的决策和经营活动的行为。公司在人员、资产、财务、机构和业务方面均具有独立性，公司董事会和内部机构能够独立运作。

3、董事和董事会：公司董事会由9名董事组成，其中独立董事3名。各位董事均能以认真负

责的态度出席董事会和股东会，从公司和全体股东的利益出发，忠实履行职责，促进董事会规范运作和科学决策。董事会下设审计与风险管理委员会、提名委员会、薪酬与考核委员会、战略与投资决策委员会，各专门委员会分工明确，各位董事勤勉尽责，为公司科学决策提供了强有力的支持。报告期内，公司共召开10次董事会会议，各次会议的召集、召开均符合《公司法》《公司章程》等相关规定的要求。

4、监事和监事会：公司监事会由5名监事组成，其中职工监事2名。监事会成员本着对全体

股东负责的态度，认真履行职责，对公司财务以及公司董事及其他高级管理人员履行责任的合法、合规性进行监督。报告期内，公司共召开6次监事会，各次会议的召集、召开均符合《公司法》《公司章程》等相关规定的要求。2025年11月，公司召开2025年第二次临时股东大会，审议通过《关于取消监事会并修订<公司章程>及其附件的议案》，公司取消设置监事会，公司监事职务相应解除，由公司董事会审计与风险管理委员会行使《公司法》规定的监事会职权，《监事会议事规则》同步废止，公司各项规章制度中涉及监事会、监事的规定不再适用。

5、信息披露与透明度：公司依照《上市公司信息披露管理办法》、公司《信息披露事务管理制度》等要求，由董事会秘书、董事会办公室负责公司对外信息披露和投资者关系管理工作。公司严格按照有关法律法规的要求，真实、准确、完整、及时地履行信息披露义务。

35/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

6、内幕知情人登记管理：报告期内，公司严格执行《上市公司信息披露管理办法》的相关要

求以及公司制订的《内幕信息知情人登记管理制度》相关规定，对内幕信息知情人和内部信息使用人进行登记管理，保证信息披露合法公平。

公司治理与法律、行政法规和中国证监会关于上市公司治理的规定是否存在重大差异；如有重大差异，应当说明原因□适用√不适用

二、公司控股股东、实际控制人在保证公司资产、人员、财务、机构、业务等方面独立性的具体措施，以及影响公司独立性而采取的解决方案、工作进度及后续工作计划□适用√不适用

控股股东、实际控制人及其控制的其他单位从事与公司相同或者相近业务的情况，以及同业竞争或者同业竞争情况发生较大变化对公司的影响、已采取的解决措施、解决进展以及后续解决计划

□适用√不适用

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三、董事和高级管理人员的情况

(一)现任及报告期内离任董事和高级管理人员持股变动及薪酬情况

√适用□不适用

单位：股报告期内从是否在年度内股年初持年末持增减变公司获得的公司关姓名职务性别年龄任期起始日期任期终止日期份增减变股数股数动原因税前薪酬总联方获动量额（万元）取薪酬杨明（已离任）董事长男572020/09/082026/01/9000/29.49否

赵炜诚董事长男482026/01/122027/12/29000/否

黄微董事男482026/03/042027/12/29000/否

胡健雄董事男582025/11/182027/12/29000/是陈怡（已离任）董事女472019/11/142025/11/18000/是

王蔚董事男482024/12/302027/12/29000/是

马成董事男552018/09/212027/12/29000/是

杨卫东董事男582021/12/302027/12/29000/是

李秀清董事女592024/10/092027/12/29000/12.00否

周波董事女422025/11/182027/12/29000/1.00否宋航（已离任）董事男472019/11/142025/11/18000/11.00否

沈斌董事男402024/10/092027/12/29000/12.00否

赵炜诚（已离任）总经理男482023/03/102026/02/05000/69.53否

黄微总经理男482026/02/062027/12/29000/否黄微（已离任）副总经理男482023/05/292026/02/05000/59.29否

李军代副总经理男582018/10/102027/12/29000/71.73否

叶青荣副总经理男542019/10/162027/12/29000/68.61否

赵莉菁副总经理女452024/03/282027/12/29000/57.26否

冯浩副总经理男442025/08/282027/12/29000/23.86否

李蕾财务负责人女452023/12/142027/12/29000/55.22否

陈栋董事会秘书男392022/10/272027/12/29000/49.49否

37/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

合计/////000/520.48/

注：赵炜诚：董事长任期起始日期2026年1月12日，董事任职起始日期2023年4月20日。

姓名主要工作经历

1977年出生，研究生，工学博士，高级工程师。曾任上海东旭置业有限公司副总经理，上海市浦东新区交通投资发展有限公司副总经理，

赵炜诚

上海市浦东新区房地产（集团）有限公司党委委员、副总经理，公司总经理。现任公司党委书记、董事长。

1977年出生，大学本科，工学学士，工程师。曾任上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司项目部八部业务主管、项目八部高级经理（部黄微门助理），上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司项目十二部总经理助理（主持工作），公司副总经理。现任公司董事、总经理。

1967年出生，在职大学，高级经济师。曾任上海浦东国有资产投资管理有限公司党委副书记、总经理、纪委书记，上海浦东东道园综合养

胡健雄

护有限公司董事长，上海浦东发展（集团）有限公司资产管理部副总经理，公司监事会主席。现任公司董事。

1977年出生，在职大学，经济学学士，经济师。曾任上海浦东发展集团财务有限责任公司副总经理、总经理。现任公司董事，上海浦东发

王蔚展（集团）有限公司投资金融部总经理，上海浦东发展集团财务有限责任公司董事长。

1970年出生，大学学历。曾于中国人民解放军54784部队服役，曾任上海张桥经济发展总公司项目主管、副总经理，上海浦东伟业市政工

马成程公司党支部书记、经理，上海通汇汽车零部件配送中心有限公司董事。现任公司董事，上海张桥经济发展总公司总经理，上海金桥经济发展总公司总经理，上海金桥集体资产投资经营管理有限公司总经理，上海浦发金桥联合发展有限公司董事长。

1967年出生，研究生，工学硕士，教授级高级工程师。曾任上海同济公路监理有限公司总经理，上海天佑工程咨询有限公司总经理、董事

杨卫东长，上海同济工程项目管理咨询有限公司董事长，上海同灏工程管理有限公司董事总经理，上海同济科技实业股份有限公司副总经理、党委副书记、纪委书记，同济创新创业控股有限公司董事。现任公司董事，上海同济工程咨询有限公司董事总经理。

1983年出生，博士研究生，会计学副教授。曾任上海财经大学会计学院讲师，现任上海财经大学副教授、会计学院副院长，公司独立董事，

周波

上海新相微电子股份有限公司独立董事，华宝基金管理有限公司独立董事。

1966年出生，研究生，法学博士。曾任华东政法大学讲师、副教授、教授，科研处副处长，法律学院院长。现任公司独立董事，华东政法

李秀清

大学法律学院教授、博士生导师。

1985年出生，大学本科，广播电视新闻学学士。曾任中国房地产报总经理助理。现任公司独立董事，火花智略（广州）信息科技有限公司

沈斌总裁，上海园联园区经营管理有限公司董事长。

1967年出生，在职研究生，工程硕士、工商管理硕士，教授级高级工程师、市政一级建造师、公路一级建造师。曾任上海浦东路桥建设股

李军代

份有限公司建设管理部经理、市政工程事业部经理、副总工程师、总工程师。现任公司副总经理。

1971年出生，在职研究生，工程硕士，高级工程师、一级建造师、注册造价工程师。曾任上海市浦东新区建设（集团）有限公司对外承包

叶青荣

部经理、工程管理二部经理、总经理助理、党委委员、副总经理。现任公司副总经理。

1980年出生，大学本科，经济学学士。曾任上海森兰外高桥商业营运中心有限公司招商部副总经理，上海中心大厦商务运营有限公司招商

赵莉菁

部高级经理，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司办公产品营销中心总经理助理、副总经理。现任公司副总经理。

冯浩1981年出生，研究生，工学硕士。曾任华东建筑设计研究总院第三建筑设计事业部建筑师、团队总监助理、团队副总监、设计九部执行总

38/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告监，上海浦东建设股份有限公司设计管理部经理、总经理助理兼设计管理部经理。现任公司副总经理。

1980年出生，研究生，管理学硕士，会计师，国际注册内部审计师。曾任正荣集团有限公司总部财务管理中心财务部财务专业总监、综合

李蕾业务总监、上海正荣商业管理服务有限公司财务管理部总经理、正荣服务集团有限公司财务管理部副总经理、凯德地产（中国）财务部总经理。现任公司财务负责人。

1986年出生，在职研究生，工商管理硕士，经济师、会计师。曾任中盐上海市盐业公司党群工作部干事、党委办公室副主任、办公室副主

任、上海市盐务管理局办公室副主任，中国盐业集团有限公司董事会办公室（研究室）业务主管，上海浦东路桥建设股份有限公司企业管陈栋理部（原总经济师室）经营核算总监、公司董事会办公室副主任、董事会办公室主任、证券事务代表，现任公司总经理助理、董事会秘书，上海浦东发展集团财务有限责任公司董事。

其它情况说明

□适用√不适用

39/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

(二)现任及报告期内离任董事和高级管理人员的任职情况

1、在股东单位任职情况

√适用□不适用在股东单位担任的任职人员姓名股东单位名称任期起始日期任期终止日期职务

上海浦东发展（集团）杨明（已离任）总经济师2025年5月有限公司

上海浦东发展（集团）杨明（已离任）招商管理部总经理2025年6月有限公司

上海浦东发展（集团）陈怡（已离任）招商管理部总经理2022年2月2025年6月有限公司

上海浦东发展（集团）王蔚投资金融部总经理2022年11月有限公司上海张桥经济发展总马成总经理2012年3月公司在股东单位任职不适用情况的说明

2、在其他单位任职情况

√适用□不适用在其他单位担任职人员姓名其他单位名称任期起始日期任期终止日期任的职务上海张江浩珩创新股权投杨明（已离任）董事2019年11月资管理有限公司上海华夏文化旅游区开发陈怡（已离任）监事2020年12月2025年11月有限公司上海浦东国有资产投资管陈怡（已离任）董事2025年2月理有限公司

上海南汇发展（集团）有陈怡（已离任）董事2025年2月限公司上海南汇城乡建设开发投陈怡（已离任）董事2025年11月资有限公司上海浦东发展集团财务有王蔚董事长2022年8月限责任公司马成上海金桥经济发展总公司总经理2002年5月上海金桥集体资产投资经马成总经理2017年9月营管理有限公司上海浦发金桥联合发展有马成董事长2024年9月限公司上海同济工程咨询有限公杨卫东董事总经理2012年2月司上海同济城市轨道交通有杨卫东董事2024年6月限公司上海城市污染控制工程研杨卫东董事2024年6月究中心有限公司会计学院副院周波上海财经大学2023年9月长周波上海新相微电子股份有限独立董事2021年8月

40/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

公司宋航（已离任）上海国家会计学院教授2008年7月上海豫园旅游商城（集团）宋航（已离任）独立董事2022年12月股份有限公司

教授、博士生导李秀清华东政法大学2005年1月师

火花智略（广州）信息科沈斌总裁2015年2月技有限公司上海园联园区经营管理有沈斌董事长2021年10月限公司上海市浦东新区建筑业协叶青荣会长2024年8月会上海浦东发展集团财务有陈栋董事2023年4月限责任公司在其他单位任职不适用情况的说明

(三)董事、高级管理人员薪酬情况

√适用□不适用对在公司领取报酬的董事由公司董事会提出方案报请股东大会决定。高级管理人员报酬决策程序分董事会薪酬与考核委员会及公司行政管理两个层面进行。前者考核对象为总经理、财务负责人、风险管理负责人。薪酬与考核委员会考核小组对被考核对象制定年度董事、高级管理人员薪酬的

绩效薪酬考核办法，报董事会审议批准。年终被考核对象对照考核决策程序

目标进行自我评价及述职报告，薪酬与考核委员会对其进行年度绩效考核测评，考核结果报年度董事会审议批准执行，该考核结果更具有独立性。公司对其他高管进行考核，并将董事会考核指标进行分解落到实处。

董事在董事会讨论本人薪酬是事项时是否回避

公司第九届董事会薪酬与考核委员会于2025年3月27日召开2025年第一次会议，会议审议通过《关于公司总经理、财务负责人、风险管理负责人2024年薪酬考核兑现方案的议案》《关于公司副总薪酬与考核委员会或独立董经理2024年薪酬考核兑现方案的议案》《关于2025年度在公司取事专门会议关于董事、高级薪董监事薪酬预算的议案》《关于购买董事、监事及高级管理人员管理人员薪酬事项发表建议责任保险的议案》共四项议案。公司第九届董事会薪酬与考核委员的具体情况会于2025年8月28日召开2025年第二次会议，会议审议通过《关于公司第八届董事会管理层任期激励考核兑现的议案》《关于公司

2025年度总经理、财务负责人、风险管理负责人及副总经理薪酬及绩效考核方案的议案》。

由股东单位推荐的公司第九届董事会董事不在公司领取报酬；在公司兼任其他职务的董事及公司其他高级管理人员薪酬分董事会薪

董事、高级管理人员薪酬确酬与考核委员会及公司行政管理两个层面进行考核并组织实施。根定依据据公司2020年年度股东大会审议通过的《关于调整独立董事津贴的议案》，公司独立董事津贴为12万元/年/人（税前）。

41/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告董事和高级管理人员薪酬的详见“现任及报告期内离任董事和高级管理人员持股变动及报酬实际支付情况情况”。

报告期末全体董事和高级管

520.48万元

理人员实际获得的薪酬合计

公司第九届十五次董事会于2026年3月27日召开，会议审议通过报告期末全体董事和高级管《关于公司总经理、财务负责人、风险管理负责人2025年薪酬考理人员实际获得薪酬的考核核兑现方案的议案》《关于公司副总经理2025年薪酬考核兑现方依据和完成情况案的议案》。考核结果兑现于2026年2月及2025年年度报告披露后发放。

公司董事、高级管理人员的薪酬由基本年薪、绩效年薪和任期激励

报告期末全体董事和高级管三部分组成，任期激励于任期结束的次年，经任期考核后支付。公理人员实际获得薪酬的递延司第九届董事会于2025年8月28日召开第九届董事会第六次会支付安排议，会议审议通过《关于公司第八届董事会管理层任期激励考核兑现的议案》。

报告期末全体董事和高级管理人员实际获得薪酬的止付未发生追索情况

(四)公司董事、高级管理人员变动情况

√适用□不适用姓名担任的职务变动情形变动原因冯浩副总经理聘任胡健雄董事选举周波独立董事选举陈怡董事离任工作调动宋航独立董事离任工作调动

杨明董事、董事长离任工作调动赵炜诚董事长选举赵炜诚总经理离任工作调动黄微副总经理离任工作调动黄微总经理聘任黄微董事选举

(五)近三年受证券监管机构处罚的情况说明

□适用√不适用

(六)其他

□适用√不适用

四、董事履行职责情况

(一)董事参加董事会和股东会的情况参加股东参加董事会情况是否会情况董事独立本年应参以通讯是否连续两姓名亲自出委托出缺席出席股东董事加董事会方式参次未亲自参席次数席次数次数会的次数次数加次数加会议

42/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

赵炜诚否108620否3

杨明（已否1010600否3离任）胡健雄否33300否0

陈怡（已否76410否1离任）王蔚否1010700否3马成否1010600否0杨卫东否1010600否0李秀清是1010600否3周波是33300否0

宋航（已是77400否2离任）沈斌是1010800否3连续两次未亲自出席董事会会议的说明

□适用√不适用年内召开董事会会议次数10

其中：现场会议次数2通讯方式召开会议次数6现场结合通讯方式召开会议次数2

(二)董事对公司有关事项提出异议的情况

□适用√不适用

(三)其他

□适用√不适用

五、董事会下设专门委员会情况

√适用□不适用

(一)董事会下设专门委员会成员情况专门委员会类别成员姓名

审计与风险管理委员会周波、李秀清、胡健雄

提名委员会沈斌、周波、赵炜诚

薪酬与考核委员会李秀清、赵炜诚、沈斌

战略与投资决策委员会赵炜诚、杨卫东、李秀清、马成

(二)报告期内审计与风险管理委员会召开5次会议重要意见和其他履行职召开日期会议内容建议责情况

审议《公司2024年年度报告及摘要》《公司2024年度财务决算报告》《公司2025年度财务预算报告》《关

2025年3月于拟与上海浦东发展集团财务有限责任公司签订银企审议通过会

无27日合作相关协议暨关联交易的议案》《公司2024年度内议各项议题。部控制评价报告》《公司2024年度内部控制审计报告》

《关于公司日常关联交易预计的议案》。听取《关于

43/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告更新公司关联方名单的说明》。

2025年4月审议通过会

审议《公司2025年第一季度报告》。无

28日议议题。

2025年6月审议《关于上海浦东建筑设计研究院有限公司提请德审议通过会无

30 日 勤园 B 幢办公楼装修资产报废的议案》。 议议题。

审议《公司2025年半年度报告及摘要》《公司2025年半年度财务预算执行情况报告》《公司2025年中期

2025年8月审议通过会内部控制监督检查报告》《公司2025年中期内部控制无

28日议各项议题。

自我评价报告》《关于2025年度会计师事务所聘任的议案》。

2025年10审议通过会

审议《公司2025年第三季度报告》。无月30日议议题。

(三)报告期内提名委员会召开3次会议重要意见和其他履行职召开日期会议内容建议责情况

2025年1月审议《关于选举公司第九届董事会董事长的议案》《关审议通过会

无

10日于聘任公司总经理及其他高级管理人员的议案》。议各项议题。

2025年8月审议通过会

审议《关于聘任公司副总经理的议案》。无

28日议议题。

2025年10审议《关于补选董事的议案》《关于提名公司第九届审议通过会

无月30日董事会独立董事候选人的议案》。议各项议题。

(四)报告期内薪酬与考核委员会召开2次会议重要意见和其他履行职召开日期会议内容建议责情况审议《关于公司总经理、财务负责人、风险管理负责人2024年薪酬考核兑现方案的议案》《关于公司副总

2025年3月审议通过会经理2024年薪酬考核兑现方案的议案》《关于2025无

27日议各项议题。

年度在公司取薪董监事薪酬预算的议案》《关于购买董事、监事及高级管理人员责任保险的议案》。

审议《关于公司第八届董事会管理层任期激励考核兑2025年8月现的议案》《关于公司2025年度总经理、财务负责人、审议通过会无

28日风险管理负责人及副总经理薪酬及绩效考核方案的议议各项议题。

案》。

(五)报告期内战略与投资决策委员会召开3次会议重要意见和其他履行职召开日期会议内容建议责情况2025年1月审议《关于子公司浦建集团收购上海察箐建筑工程有审议通过会无

10日限公司100%股权的议案》。议议题。

2025年5月审议通过会

审议《关于投资成立算力服务公司的议案》。无

22日议议题。

2025年12审议《关于子公司浦东路桥投资新材料研发应用中心审议通过会无月5日项目优化调整方案的议案》。议议题。

44/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

(六)存在异议事项的具体情况

□适用√不适用

六、审计委员会发现公司存在风险的说明

□适用√不适用审计委员会对报告期内的监督事项无异议。

七、报告期末母公司和主要子公司的员工情况

(一)员工情况母公司在职员工的数量98主要子公司在职员工的数量1186在职员工的数量合计1284母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数473专业构成专业构成类别专业构成人数生产人员624销售人员14技术人员406财务人员46行政人员188其他人员6合计1284教育程度

教育程度类别数量（人）博士11硕士245大学本科918大学专科85大学专科以下25合计1284

(二)薪酬政策

√适用□不适用

公司建立并不断推进完善以岗位价值为基础，以绩效考核为导向的激励原则，确立员工薪酬与公司效益正相关机制，以确保员工薪酬与公司效益一致性，使公司的薪酬政策能够支持公司业务发展。

(三)培训计划

√适用□不适用

根据2025年度培训计划，组织落实各项培训开展。2025年，根据公司业务发展及员工培训需求，公司组织完成培训项目170项，参加培训总计达3953人次。其中培训内容以资质类、专业技术类、岗位技能类、新员工入职等培训为主。

45/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

(四)劳务外包情况

√适用□不适用

劳务外包的工时总数248573.04工时

劳务外包支付的报酬总额（万元）1122.25

八、利润分配或资本公积金转增预案

(一)现金分红政策的制定、执行或调整情况

√适用□不适用经2024年4月19日召开的公司2023年年度股东大会审议通过，公司制订了《未来三年股东回报规划（2024-2026）》，该规划细化了《公司章程》中有关利润分配政策的条款，增加了利润分配政策决策的可操作性，明确对公司股东权益的回报，切实保护了全体股东的合法权益。近三年公司利润分配方案如下：

公司2023年度利润分配方案如下：以2023年12月31日总股本97025.60万股为基数，向全体股东每10股派发现金红利人民币2.15元（含税），共分配红利人民币208605040.00元（含税）。该利润分配方案已经2024年4月19日召开的公司2023年年度股东大会审议通过股东大会决议公告于2024年4月20日刊登在《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》和上海证券交易所网站。公司于2024年5月17日发布利润分配实施公告，并刊登于《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》和上海证券交易所网站。本次利润分配股权登记日为2024年5月22日；

除息日为2024年5月23日；现金红利发放日为2024年5月23日；该利润分配事项于2024年5月24日实施完毕。

公司2024年前三季度利润分配方案如下：以方案实施前的公司总股本97025.60万股为基数，向全体股东每10股派发现金红利人民币1.67元（含税），共计派发现金红利162032752.00元（含税）。该利润分配方案已经2024年11月15日召开的公司2024年第三次临时股东大会审议通过，股东大会决议公告于2024年11月16日刊登在《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》和上海证券交易所网站。公司于2024年12月13日发布利润分配实施公告，并刊登于《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》和上海证券交易所网站。本次利润分配股权登记日为2024年12月18日；除息日为2024年12月19日；现金红利发放日为2024年12月19日；该利润分配事项于2024年12月20日实施完毕。

公司2024年度利润分配方案如下：以方案实施前的公司总股本970256000股为基数，向全体股东每10股派发现金红利人民币1.00元（含税），共计派发现金红利97025600.00元（含税）。该利润分配方案已经公司2025年4月18日召开的2024年年度股东大会审议通过，股东大会决议公告于2025年4月19日刊登在《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》和上海证券交易所网站。公司于2025年5月16日发布利润分配实施公告，并刊登于《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》和上海证券交易所网站。本次利润分配股权登记日为2025年5月22日；

46/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

除息日为2025年5月23日；现金红利发放日为2025年5月23日；该利润分配事项于2025年5月24日实施完毕。

公司2025年前三季度利润分配方案如下：以方案实施前的公司总股本97025.60万股为基数，向全体股东每10股派发现金红利人民币0.8元（含税），共计派发现金红利77620480.00元（含税）。该利润分配方案经公司2025年4月18日的2024年年度股东大会授权，并经2025年10月30日第九届董事会第七次会议审议通过，股东大会决议公告和董事会决议公告分别于2025年

4月19日、2025年10月31日刊登在《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》和上海证券交易所网站。公司于2025年11月20日发布利润分配实施公告，并刊登于《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》和上海证券交易所网站。本次利润分配股权登记日为2025年11月26日；除息日为2025年11月27日；现金红利发放日为2025年11月27日；该利润分配事项于2025年

11月28日实施完毕。

公司2025年度利润分配预案为：拟以实施权益分派股权登记日登记的总股本为基数，向全体股东每10股派发现金红利人民币0.70元（含税）。截至2025年12月31日，公司总股本97025.60万股，以此计算合计拟派发现金红利人民币67917920.00元（含税）。该利润分配方案已经2026年3月27日召开的公司第九届董事会第十五次会议审议通过，尚待公司2025年年度股东会审议批准。

(二)现金分红政策的专项说明

√适用□不适用

是否符合公司章程的规定或股东会决议的要求√是□否

分红标准和比例是否明确和清晰√是□否

相关的决策程序和机制是否完备√是□否

独立董事是否履职尽责并发挥了应有的作用√是□否

中小股东是否有充分表达意见和诉求的机会，其合法权益是否得到了充分保护√是□否

(三)报告期内盈利且母公司可供股东分配利润为正，但未提出现金利润分配方案预案的，公司应当详细披露原因以及未分配利润的用途和使用计划

□适用√不适用

(四)本报告期利润分配及资本公积金转增股本预案

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

每10股送红股数（股）0

每10股派息数（元）（含税）1.5

每10股转增数（股）0

现金分红金额（含税）145538400.00

合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润353189336.93

现金分红金额占合并报表中归属于上市公司普通41.21

股股东的净利润的比率（%）

47/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

以现金方式回购股份计入现金分红的金额0

合计分红金额（含税）145538400.00

合计分红金额占合并报表中归属于上市公司普通41.21

股股东的净利润的比率（%）

(五)最近三个会计年度现金分红情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

最近三个会计年度累计现金分红金额（含税）(1)613201792.00

最近三个会计年度累计回购并注销金额(2)0最近三个会计年度现金分红和回购并注销累计金额

(3)=(1)+(2)613201792.00

最近三个会计年度年均净利润金额(4)507885867.24

最近三个会计年度现金分红比例（%）(5)=(3)/(4)120.74

最近一个会计年度合并报表中归属于上市公司普通股353189336.93股东的净利润

最近一个会计年度母公司报表年度末未分配利润2576773623.87

九、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响

(一)相关激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的

□适用√不适用

(二)临时公告未披露或有后续进展的激励情况股权激励情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用员工持股计划情况

□适用√不适用其他激励措施

□适用√不适用

(三)董事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况

□适用√不适用

(四)报告期内对高级管理人员的考评机制，以及激励机制的建立、实施情况

√适用□不适用

公司董事会确定的2025年度绩效薪酬考核原则为：深化改革，致力资源整合提升；创新驱动，技术融资两翼并重；面向市场，拓展项目经营能力；强化管理，夯实内部管理基础。同时，公司董事会制定了与之配套的考核体系，并严格执行考核和兑现。薪酬与考核委员会考核小组对被考核对象制定年度绩效薪酬考核办法，报董事会审议批准。年终被考核对象对照考核目标进行自我

48/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

评价及述职报告，薪酬与考核委员会对其进行年度绩效考核测评，考核结果报年度董事会审议批准执行。

十、报告期内的内部控制制度建设及实施情况

√适用□不适用

年内完成10项制度新建，41项制度修订和5项制度废止，截至2025年末公司现行有效制度

176项。

报告期内部控制存在重大缺陷情况的说明

□适用√不适用

十一、报告期内对子公司的管理控制情况

√适用□不适用

公司建立审计集中管理机制，对子公司统一开展内部审计监督工作；公司按子公司管理办法对所属企业公司治理、信息披露等53项事项实施审批和备案管理。

对子公司的管理控制存在异常的风险提示

□适用√不适用

十二、内部控制审计报告的相关情况说明

□适用√不适用

是否披露内部控制审计报告：是

内部控制审计报告意见类型：标准的无保留意见报告期或上年度是否被出具内部控制非标准审计意见

□是√否

十三、上市公司治理专项行动自查问题整改情况不适用

十四、纳入环境信息依法披露企业名单的上市公司及其主要子公司的环境信息情况

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

十五、社会责任工作情况

(一)是否单独披露社会责任报告、可持续发展报告或 ESG 报告

√适用□不适用详见2026年3月31日刊登于上海证券交易所网站的《浦东建设2025年度环境、社会和公司

治理（ESG）报告》。

(二)社会责任工作具体情况

√适用□不适用

49/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

对外捐赠、公益项目数量/内容情况说明

总投入（万元）32.30参与公益基金及街镇慈善公益捐赠。

其中：资金（万元）32.30

物资折款（万元）

惠及人数（人）具体说明

□适用√不适用

十六、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作具体情况

√适用□不适用

扶贫及乡村振兴项目数量/内容情况说明

总投入（万元）12.15向浦东新区对口帮扶地区进行消费帮扶及捐赠资金。

其中：资金（万元）5.00

物资折款（万元）7.15

惠及人数（人）帮扶形式（如产业扶贫、就业扶产业扶贫、贫、教育扶贫等）消费帮扶具体说明

□适用√不适用

十七、其他

□适用√不适用

50/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

第五节重要事项

一、承诺事项履行情况

(一)公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项

√适用□不适用如未能及如未能是否承是否时履行应及时履承诺背承诺承诺承诺有履诺及时承诺方说明未完行应说景类型内容时间行期期严格成履行的明下一限限履行具体原因步计划浦发集团及浦发集团控制的其他企业目前与上市公司之间不存在同业竞争或潜在的同业竞争关系。浦发集团与上市公司存在实质的股权控制关系期间：1、如浦发集团及浦发集团控制的其他企业未来从

任何第三方获得的任何商业机会与上市公司及其下属子公司主营业务有竞争或可能形成竞争关系，相

上海浦东关方将立即通知上市公司，在征得第三方允诺后，尽力将该商业机会给予上市公司或其下属子公司；2020不解决同发展（集2、如上市公司及其下属子公司未来拟从事的业务与浦发集团及浦发集团控制的其他企业的业务构成年1否限是不适用不适用业竞争团）有限直接或间接的竞争关系，相关方届时将以适当方式（包括但不限于转让相关企业股权或终止上述业务月22期公司运营）解决；3、浦发集团及浦发集团控制的其他企业保证绝不利用对上市公司及其下属子公司的了日

解和知悉的信息协助第三方从事、参与或投资与上市公司及其下属子公司相竞争的业务或项目。浦发收购报集团保证将赔偿上市公司及其下属子公司因浦发集团及浦发集团控制的其他企业违反本承诺而遭受告书或或产生的任何损失或开支。

权益变浦发集团不谋求上市公司在业务合作等方面给予优于市场第三方的权利，不谋求与上市公司达成交易动报告的优先权利。杜绝非法占用上市公司资金、资产的行为，在任何情况下不要求上市公司违规向浦发集书中所上海浦东团及所控制的企业提供任何形式的担保。不与上市公司发生不必要的关联交易，如确需与上市公司发2020不作承诺解决关发展（集生不可避免的关联交易，保证：1、督促上市公司依法签署书面协议并履行关联交易的决策程序，浦年1否限是不适用不适用联交易团）有限发集团将严格按照规定履行关联董事及关联股东的回避表决义务；2、遵循平等互利、诚实信用、等月22期

公司价有偿、公平合理的交易原则，按政府定价、政府指导价、市场价格或协议价格等公允定价方式与上日市公司进行交易，不利用该类交易从事任何损害上市公司利益的行为；3、督促上市公司依法履行信息披露义务和有关报批程序。

上海浦东2020

（一）保证上市公司资产独立完整；（二）保证上市公司人员独立；（三）保证上市公司财务独立；不

发展（集年1

其他（四）保证上市公司机构独立；（五）保证上市公司业务独立。本次要约收购对上市公司的资产、人否限是不适用不适用团）有限月22员、财务、机构、业务的独立性不会产生不利影响。期公司日

51/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

1、浦发集团不会以任何形式直接或间接地在现有业务以外新增与上市公司相同或相似的业务；2、如

上海浦东2013

浦发集团未来从任何第三方获得的任何商业机会与上市公司主营业务有竞争或可能有竞争，将立即通不解决同发展（集年8知上市公司，在征得第三方允诺后尽力将该商业机会给予上市公司；保证不利用控股股东地位进行任否限是不适用不适用业竞争团）有限月27何损害上市公司利益的活动。如因违反本承诺而致使上市公司及其下属企业遭受损失，浦发集团将依期公司日法承担相应的赔偿责任。

浦发集团不谋求上市公司在业务合作等方面给予优于市场第三方的权利，不谋求与上市公司达成交易的优先权利。杜绝非法占用上市公司资金、资产的行为，在任何情况下不要求上市公司违规向浦发集与重大

上海浦东团及所控制的企业提供任何形式的担保。不与上市公司发生不必要的关联交易，如确需与上市公司发2013资产重不解决关发展（集生不可避免的关联交易，保证：1、督促上市公司依法签署书面协议并履行关联交易的决策程序，浦年8组相关否限是不适用不适用联交易团）有限发集团将严格按照规定履行关联董事及关联股东的回避表决义务；2、遵循平等互利、诚实信用、等月27的承诺期

公司价有偿、公平合理的交易原则，按政府定价、政府指导价、市场价格或协议价格等公允定价方式与上日市公司进行交易，不利用该类交易从事任何损害上市公司利益的行为；3、督促上市公司依法履行信息披露义务和有关报批程序。

上海浦东2013不

发展（集保证上市公司人员独立，保证上市公司资产独立完整，保证上市公司的财务独立、机构独立、业务独年8其他否限是不适用不适用团）有限立。月27期公司日上海浦东1、浦发集团、浦建集团及子公司将不从事与股份公司核心业务（路基机械化和路面沥青砼生产及摊发展（集铺施工）相同的业务。2、浦发集团、浦建集团及子公司将不与股份公司在同一标段进行竞标；3、浦与首次团）有限发集团、浦建集团及子公司将不直接从事且不再投资新的企业从事与股份公司主营业务有竞争或可能2002不

公开发解决同公司、上有竞争的业务；4、当股份公司进一步拓展其主营业务范围，浦发集团、浦建集团及子公司承诺将不年5否限是不适用不适用

行相关业竞争海市浦东参与与股份公司新主营业务有竞争的业务，若浦发集团、浦建集团及子公司已从事业务和股份公司在月20期

的承诺新区建设经营上发生竞争，浦发集团、浦建集团及子公司将退出与股份公司的竞争；5、若浦发集团、浦建集日（集团）团及子公司违反本承诺书的任何一项承诺，浦发集团、浦建集团将补偿股份公司因此遭受的一切直接有限公司和间接的损失。

上海浦东

发展（集团）有限2012与再融不

公司、上浦发集团不对上市公司与浦发财务公司之间的存贷款等金融业务决策进行干预；浦发集团将继续充分年6资相关其他否限是不适用不适用

海市浦东尊重上市公司的经营自主权，不干预上市公司的日常经营运作。月29的承诺期新区建设日（集团）有限公司

52/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

(二)公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目是否达到原盈利预测及其原因作出说明

□已达到□未达到√不适用

(三)业绩承诺情况

□适用√不适用业绩承诺变更情况

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

二、报告期内控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况

□适用√不适用

三、违规担保情况

□适用√不适用

四、公司董事会对会计师事务所“非标准意见审计报告”的说明

□适用√不适用

五、公司对会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正原因和影响的分析说明

（一）公司对会计政策、会计估计变更原因及影响的分析说明

□适用√不适用

（二）公司对重大会计差错更正原因及影响的分析说明

□适用√不适用

（三）与前任会计师事务所进行的沟通情况

□适用√不适用

（四）审批程序及其他说明

□适用√不适用

六、聘任、解聘会计师事务所情况

单位：万元币种：人民币原聘任现聘任天职国际会计师事务所众华会计师事务所境内会计师事务所名称（特殊普通合伙）（特殊普通合伙）

境内会计师事务所报酬115103.5境内会计师事务所审计年限6年1年

53/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

境内会计师事务所注册会计师姓名马罡、张利蒯薏苡、黄恺境内会计师事务所注册会计师审计

马罡1年、张利1年蒯薏苡1年、黄恺1年服务的累计年限名称报酬众华会计师事务所内部控制审计会计师事务所45（特殊普通合伙）

聘任、解聘会计师事务所的情况说明

√适用□不适用

鉴于天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）已经连续6年为公司提供审计服务，为保证公司审计工作的独立性、客观性、公允性，公司于2025年8月28日和2025年9月18日分别召开第九届董事会第六次会议和2025年第一次临时股东大会，审议通过了《关于2025年度会计师事务所聘任的议案》，同意变更会计师事务所，聘任众华会计师事务所（特殊普通合伙）为公司2025年度审计机构，聘期1年。

审计期间改聘会计师事务所的情况说明

□适用√不适用

审计费用较上一年度下降20%以上（含20%）的情况说明

□适用√不适用

七、面临退市风险的情况

(一)导致退市风险警示的原因

□适用√不适用

(二)公司拟采取的应对措施

□适用√不适用

(三)面临终止上市的情况和原因

□适用√不适用

八、破产重整相关事项

□适用√不适用

九、重大诉讼、仲裁事项

√本年度公司有重大诉讼、仲裁事项□本年度公司无重大诉讼、仲裁事项

(一)诉讼、仲裁事项已在临时公告披露且无后续进展的

√适用□不适用事项概述及类型查询索引

2020年3月，公司子公司浦建集团收到上海市高级人民法院送达的相关公告于2023年5月应诉通知书。原告上海亚龙投资（集团）有限公司（以下简称亚龙公司）31日、2023年6月19与被告一浦建集团，被告二上海鉴韵置业有限公司（以下简称鉴韵公司）日、2023年8月17日、

54/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

合资、合作开发房地产合同纠纷一案，上海市高级人民法院已立案[案号2024年7月10日、2025

为(2020)沪民初1号]，该案件第三人包括上海龙建房地产投资有限公年3月19日、2025年

11月20日、2025年12

司、浦发集团、上海张江建筑安装工程有限公司(以下简称张江建筑)、月13日刊登于《中国证上海市浦东新区房地产（集团）有限公司。该案件诉讼原告请求法院判券报》《上海证券报》令两被告共同将位于上海市浦东新区黄浦江沿岸 E8E10 单元 E23-4、 《证券时报》及上海证

E24-1 地块在建工程（含相应土地使用权）过户登记至第三人上海龙建 券 交 易 所 网 站

房地产投资有限公司名下；该案件的诉讼费、财产保全费、财产保全担 （www.sse.com.cn）。

保费由两被告承担。

2023年5月，上海市高级人民法院向诉讼当事人送达了《民事判决书》[（2020）沪民初1号]。经审理，一审法院判决内容如下：驳回原告亚龙公司的诉讼请求。一审案件受理费25776800.00元，财产保全费5000.00元，合计25781800.00元，由原告亚龙公司负担。

2023年6月，浦建集团的代理律师收到上海市高级人民法院的送达回证，一审诉讼当事人亚龙公司、浦建集团分别在法定期间提出上诉。

双方上诉请求如下：亚龙公司请求撤销一审判决，改判支持亚龙公司一审全部诉讼请求；请求由被上诉人承担本案一审、二审案件受理费及财产保全费。浦建集团认为一审判决中关于各方之间存在合资合作开发房地产法律关系等事实认定中存在错误，上诉请求二审法院对相关事实予以改正。

2023年8月，浦建集团的代理律师收到中华人民共和国最高人民法院（以下简称最高院）送达的受理案件通知书，最高院已经决定受理该上诉案件。

2024年7月，公司收到最高院送达的《民事裁定书》[（2023）最

高法民终258号]，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十七条

第一款第三项规定，裁定如下：（一）撤销上海市高级人民法院（2020）

沪民初1号民事判决；（二）本案发回上海市高级人民法院重审。浦建集团及亚龙公司预交的二审案件受理费予以退回。

本案在上海市高院发回重审后，原告亚龙公司向上海市高院提起备位诉请，备位诉讼请求为：1、解除浦发集团、亚龙公司、张江建筑三方就涉案地块房地产合资合作开发法律关系；2、浦建集团、鉴韵公司、浦发集团共同向亚龙公司偿付补偿款，合计281024.10万元（原告自行评估计算涉案房地产开发项目收益的45%）。

2025年11月，公司收到上海市高院送达的《民事判决书》[（2024）

沪民初3号]经法院依法审理，判决如下：（一）解除原告亚龙公司、被告浦发集团与第三人张江建筑之间合资、合作开发房地产合同法律关系；

（二）被告浦发集团于本判决生效之日起十日内向原告亚龙公司支付补

偿款人民币2.25亿元；（三）驳回原告亚龙公司的其余诉讼请求。

2025年12月，浦发集团已向亚龙公司支付补偿款人民币2.25亿元。

至此，本案生效判决已履行完毕。本次诉讼结果对公司本期利润或期后利润、偿债能力等没有影响。

(二)临时公告未披露或有后续进展的诉讼、仲裁情况

□适用√不适用

55/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

(三)其他说明

□适用√不适用

十、上市公司及其董事、高级管理人员、控股股东、实际控制人涉嫌违法违规、受到处罚及整改情况

□适用√不适用

十一、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明

□适用√不适用

十二、重大关联交易

(一)与日常经营相关的关联交易

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

√适用□不适用事项概述查询索引

2024年7月，公司与公司关联方上海盛世申金投资发展有限公司（以下简称盛世申金）及其三家全资子公司签署《委托经营管理协议》，约定由公司对盛世申金及其三家全资子公司持有的浦发上城园相关公告于2024年7月区综合开发项目进行日常经营事项的管理，委托管理的期限为3年，12日、2024年7月31日、按2000万元/年收取托管费。2025年11月15日刊登于

2025年11月，公司与公司关联方盛世申金及其三家全资子公司《中国证券报》《上海证

签署《委托经营管理协议补充协议》（以下简称补充协议），在原协券报》《证券时报》及上议委托经营管理事项的基础上新增商品住宅的营销管理，并相应调整海证券交易所网站委托管理费，增加委托管理报酬 150 万元/年，托管期限自补充协议 （www.sse.com.cn）。

签署之日起至原协议约定的委托管理期限终止之日（即2027年7月

31日）止。

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

√适用□不适用

（1）2025年1月1日-12月31日公司与关联人发生的保理业务情况：

2024年3月28日，公司召开第八届董事会第十九次会议，审议通过了《关于拟与关联方开展应收账款保理业务暨关联交易的议案》，审议同意全资子公司保理公司与公司控股股东浦发集团及其下属公司开展应收账款保理业务，保理公司拟提供保理授信额度（含保理本金及利息金额）总计不超过人民币12亿元，授权期限为自股东大会审议通过之日起三年。2024年4月19日，公司召开2023年年度股东大会审议通过该议案。

本报告期期初剩2025年已使用额本报告期期末剩余关联交易类别关联人名称

余额度（万元）度（万元）额度（万元）

向关联人提供商上海浦东发展（集团）有限

93362.8332002.8561359.98

业保理服务公司及其下属公司公司在2024年度与关联人发生的保理业务情况已在公司2024年年度报告中披露。

56/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

（2）2025年1月1日-4月17日公司及子公司不需要通过公开招标方式发生的日常关联交易

情况：

2024年3月28日，公司召开第八届董事会第十九次会议，审议通过了《关于公司日常关联交易预计的议案》，对自2024年4月19日至公司2024年年度股东大会召开之日期间公司及子公司可能发生的日常关联交易进行了预计。2024年4月19日，公司召开2023年年度股东大会审议通过该议案。

公司及子公司2024年度不需要通过公开招标方式发生的日常关联交易情况已在公司2024年年度报告中披露。

序剩余额度（万实际发生额关联交易类别关联人名称

号元）（万元）

上海市浦东新区房地产（集团）有限公司及其子公司57678.581364.56上海浦东环保能源发展有限公司（曾用名：上海浦东

13926.370.00环保发展有限公司）及其子公司向关联人提供施

工服务上海浦发租赁住房建设发展有限公司及其子公司3431.642280.56上海市浦东新区公共租赁住房投资运营有限公司及

4000.000.00

其子公司

上海浦东发展（集团）有限公司及其他子公司17364.30636.35

上海浦东发展（集团）有限公司及其子公司1362.05203.50

向关联人提供设上海浦东开发（集团）有限公司214.000.00

计咨询服务上海申迪（集团）有限公司100.000.00

上海临港经济发展（集团）有限公司50.000.00

向关联人提供房上海浦发综合养护（集团）有限公司413.03249.40

屋租赁服务上海浦东国有资产投资管理有限公司56.2318.21向关联人购买产

4上海浦发综合养护（集团）有限公司及其子公司70.300.00

品接受关联人提供

5上海浦发综合养护（集团）有限公司及其子公司810.000.00

施工及养护服务接受关联人提供

6土地/房屋租赁上海浦东发展（集团）有限公司及其子公司112.120.00

服务接受关联人提供

7信息管理软件服上海浦东工程建设管理有限公司及其子公司191.51166.30

务向关联人销售产

8上海浦发综合养护（集团）有限公司及其子公司5.280.00

品接受关联人提供

9上海同济工程咨询有限公司50.000.00

咨询服务

注：上表中的剩余额度为公司2023年年度股东大会召开之日至公司2024年年度股东大会召开之日期间预计的不需要通过公开招标方式发生的日常关联交易金额减去公司2024年度已发生的合同签订金额。上述预计期内部分工程施工项目合同因涉及设计变更、工作量调整、工期变化等原因，造成施工现场服务进度与预计产生一定偏差，部分预计项目金额已转入2025年度预计。

（3）2025年4月18日-12月31日公司及子公司不需要通过公开招标方式发生的日常关联交

易情况：

57/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告2025年3月27日，公司召开第九届董事会第二次会议，审议通过了《关于公司日常关联交易预计的议案》，对自2025年4月18日至公司2025年年度股东会召开之日期间公司及子公司可能发生的日常关联交易进行了预计。

2025年4月18日，公司召开2024年年度股东大会审议通过该议案。

序预计金额（万实际发生额关联交易类别关联人名称

号元）（万元）

上海市浦东新区房地产（集团）有限公司及其

15546.001278.82

向关联人提供施工服子公司

1

务

上海浦东发展（集团）有限公司及其他子公司7420.002658.91

上海浦东发展（集团）有限公司及其子公司2756.00102.56向关联人提供设计勘

2上海申迪（集团）有限公司110.000.00

察咨询服务

上海临港经济发展（集团）有限公司50.000.00向关联人提供房屋租

3上海浦东发展（集团）有限公司及其子公司973.00632.76

赁服务

上海浦发综合养护（集团）有限公司及其子公

4向关联人销售产品1270.0092.49

司接受关联人提供工程

5配套服务（施工、养护、上海浦东发展（集团）有限公司及其子公司4228.003545.24运输等）接受关联人提供工程6管理服务（工程管理、上海浦东工程建设管理有限公司及其子公司552.0032.53工程技术等）

上海浦发综合养护（集团）有限公司及其子公

7向关联人购买材料1050.001048.91

司接受关联人提供租赁

8服务（房屋、土地租赁上海浦东发展（集团）有限公司及其子公司309.0048.83

等）接受关联人提供物业上海浦东发展集团房屋管理有限公司及其子公

9244.00197.87

管理服务司向关联人提供商业保

10上海浦东新能源发展有限公司3000.00991.54

理服务

注：上述预计期内部分工程施工项目合同设计变更、工作量调整、工期变化等原因，造成施工服务进度与预计产生一定偏差，部分预计项目存在变更或无法按期签约的可能。

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

(二)资产或股权收购、出售发生的关联交易

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用√不适用

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用√不适用

58/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

4、涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况

□适用√不适用

(三)共同对外投资的重大关联交易

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

√适用□不适用事项概述查询索引

2024年12月，公司出资人民币20490万元参与投资上海浦发协同

创业投资基金合伙企业（有限合伙）（暂定名，以监管及工商管理部门最终核准的名称为准，以下简称基金）。其中，公司作为基金的有限合伙人出资人民币20000万元；作为参股股东出资人民币490万元与公司控股股东浦发集团共同设立上海浦兴创领科技发展有限公司（以下简称浦兴创科），公司出资占比为49%。本次基金募集规模40200万元。基金其他参与主体还包括：普通合伙人、执行事务合伙人、基金管理人上

海浦东私募基金管理有限公司出资人民币100万元；普通合伙人、执行相关公告于2024年12事务合伙人浦兴创科出资人民币100万元；有限合伙人上海浦东科技创月13日、2025年3月新投资基金合伙企业（有限合伙）出资人民币20000万元。19日、2025年10月17日刊登于《中国证券

2025年3月，上海浦兴协同私募基金合伙企业（有限合伙）（工商报》《上海证券报》《证注册名称，以下简称浦兴协同基金）已完成工商登记及中国证券投资基券时报》及上海证券交金业协会登记备案，公司已签署《上海浦兴协同私募基金合伙企业（有易所网站限合伙）合伙协议》，并完成对浦兴协同基金的第一期 1 亿元出资及对 （www.sse.com.cn）。

参股公司浦兴创科的490万元出资。

2025年10月，为优化浦兴协同基金的股权结构、提升基金长期运

作稳定性，经普通合伙人协商一致，对浦兴协同基金进行扩募，新增有限合伙人上海浦东海望引领创业投资合伙企业（有限合伙）认缴出资2亿元。认缴后，浦兴协同基金出资总额将由40200万元变更为60200万元，其中公司认缴出资额不变，认缴出资比例由49.7512%变更为

33.2226%。

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用√不适用

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

(四)关联债权债务往来

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用√不适用

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2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用√不适用

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

(五)公司与存在关联关系的财务公司、公司控股财务公司与关联方之间的金融业务

√适用□不适用

1、存款业务

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币本期发生额关联关每日最高存存款利关联方期初余额本期合计存本期合计取系款限额率范围期末余额入金额出金额

上海浦东发展最近一期经0.35%-

集团财务有限联营企业审计净资产1.35%210118.437956596.908113515.0953200.24

责任公司50%

合计///210118.437956596.908113515.0953200.24

2、贷款业务

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币本期发生额贷款利期末余关联方关联关系贷款额度期初余额本期合计本期合计率范围额贷款金额还款金额上海浦东发展与关联方共同

集团财务有限200000.002.5%投资的企业责任公司

合计/200000.00/

3、授信业务或其他金融业务

√适用□不适用

单位：元币种：人民币关联方关联关系业务类型总额实际发生额授信范围包括但不限于固定

上海浦东发展与关联方共资产贷款业务、流动资金贷

集团财务有限同投资的企款业务、银团贷款业务、票2000000000.00819417332.72

责任公司业据业务、公司债券业务及非融资性保函业务等。

4、其他说明

√适用□不适用

60/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

公司与浦发财务公司签署《银企合作协议书》，协议涉及的综合授信额度为人民币贰拾亿元整交易定价按照国家和行业有关规定确定，协议有效期为壹年。相关公告于2025年3月29日刊登于《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》及上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）。

(六)其他

√适用□不适用根据《上海浦东建设股份有限公司与上海浦东发展集团财务有限责任公司业务往来风险防范制度》规定，本公司定期对上海浦东发展集团财务有限责任公司经营资质、业务和风险状况进行评估，以切实保障公司资金安全，防止公司资金被关联方占用。浦发财务公司2025年度严格按国家金融监督管理总局《企业集团财务公司管理办法》之规定经营，经营业绩良好，根据本公司对风险管理的了解和评价，未发现浦发财务公司的风险管理存在重大缺陷，本公司与浦发财务公司之间发生的关联存贷款等金融业务目前处于可控范围之内。

本公司与浦发财务公司之间发生的关联存贷款业务情况相关规定及执行情况：2025年度，本公司在浦发财务公司的单日存款余额的最高额为263715.04万元，未高于本公司最近一期经审计的合并净资产804481.16万元的50%。

十三、重大合同及其履行情况

(一)托管、承包、租赁事项

1、托管情况

□适用√不适用

2、承包情况

□适用√不适用

3、租赁情况

□适用√不适用

61/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

(二)担保情况

□适用√不适用

(三)委托他人进行现金资产管理的情况

1、委托理财情况

(1).委托理财总体情况

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币类型风险特征未到期余额逾期未收回金额

底层资产多为固收类资产、买入返售金融资产等，风险低，会一定公募基金产品145894.00

程度受到市场、政策法规、宏观经济及行业波动等风险因素的影响

底层资产多为固收类资产，风险较低，会一定程度受到市场、政策券商理财产品180000.00

法规、宏观经济及行业波动等风险因素的影响

结构性存款类：嵌入金融衍生产品的存款，通过与利率、汇率、指数等的波动挂钩或者与某实体的信用情况挂钩，使存款人在承担一银行理财产品定风险基础上获得相应收益；其他类：底层资产多为固收类资产，190000.00风险较低，会一定程度受到市场、政策法规、宏观经济及行业波动等风险因素的影响其他情况

√适用□不适用注：未到期余额515894.00万元中银行理财产品190000.00万元、公募基金145894.00万元、券商理财产品180000.00万元，均计入交易性金融资产（以上金额按产品本金计算）。

(2).单项委托理财情况

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币

62/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

委托委托理委托理是否存委托理财资金实际收益逾期未收受托人理财风险特征财起始财终止在受限未到期金额金额投向或损失回金额类型日期日期情形

底层资产多为固收类资产、买入返售金主要投资于期限在

博时基金管理公募基金融资产等，风险低，会一定程度受到市30000.002025年42025年4一年以内（含一年）否25.85--有限公司产品场、政策法规、宏观经济及行业波动等月3日月22日货币市场工具风险因素的影响

底层资产多为固收类资产、买入返售金主要投资于期限在

博时基金管理公募基金融资产等，风险低，会一定程度受到市50000.002025年82025年9一年以内（含一年）否68.64--有限公司产品场、政策法规、宏观经济及行业波动等月13日月30日货币市场工具风险因素的影响

底层资产多为固收类资产、买入返售金主要投资于期限在

博时基金管理公募基金融资产等，风险低，会一定程度受到市70000.002025年102025年11一年以内（含一年）否65.89--有限公司产品场、政策法规、宏观经济及行业波动等月10日月20日货币市场工具风险因素的影响

底层资产多为固收类资产、买入返售金主要投资于期限在

大成基金管理公募基金融资产等，风险低，会一定程度受到市80000.002025年12025年1827一年以内（含一年）否61.27--有限公司产品场、政策法规、宏观经济及行业波动等月日月日货币市场工具风险因素的影响

底层资产多为固收类资产、买入返售金主要投资于期限在

大成基金管理公募基金融资产等，风险低，会一定程度受到市30000.002025年72025年9222一年以内（含一年）否43.69--有限公司产品场、政策法规、宏观经济及行业波动等月日月日货币市场工具风险因素的影响

底层资产多为固收类资产、买入返售金主要投资于期限在

富国基金管理公募基金融资产等，风险低，会一定程度受到市30000.002025年72025年8一年以内（含一年）否33.50--有限公司产品场、政策法规、宏观经济及行业波动等月2日月23日货币市场工具风险因素的影响

底层资产多为固收类资产、买入返售金主要投资于期限在

富国基金管理公募基金融资产等，风险低，会一定程度受到市25000.002025年72025年929一年以内（含一年）否37.76--有限公司产品场、政策法规、宏观经济及行业波动等月日月22日货币市场工具风险因素的影响

底层资产多为固收类资产、买入返售金主要投资于期限在

富国基金管理公募基金融资产等，风险低，会一定程度受到市15000.002025年82025年8一年以内（含一年）否8.69--有限公司产品场、政策法规、宏观经济及行业波动等月6日月20日货币市场工具风险因素的影响

国泰基金管理公募基金底层资产多为固收类资产、买入返售金50000.002025年22025年6主要投资于期限在否132.88--

63/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

有限公司产品融资产等，风险低，会一定程度受到市月11日月24日一年以内（含一年）场、政策法规、宏观经济及行业波动等货币市场工具风险因素的影响

底层资产多为固收类资产、买入返售金主要投资于期限在

国泰基金管理公募基金融资产等，风险低，会一定程度受到市10000.002025年62025年6一年以内（含一年）否8.03--有限公司产品场、政策法规、宏观经济及行业波动等月13日月27日货币市场工具风险因素的影响

底层资产多为固收类资产、买入返售金主要投资于期限在

国泰基金管理公募基金融资产等，风险低，会一定程度受到市5000.002024年72025年1一年以内（含一年）否5.68--有限公司产品场、政策法规、宏观经济及行业波动等月23日月24日货币市场工具风险因素的影响

底层资产多为固收类资产、买入返售金

国泰基金管理公募基金融资产等，风险低，会一定程度受到市20000.002024年1020251主要投资于期限在年

1524一年以内（含一年）否22.73--有限公司产品场、政策法规、宏观经济及行业波动等月日月日

货币市场工具风险因素的影响

底层资产多为固收类资产、买入返售金主要投资于期限在

国泰基金管理公募基金融资产等，风险低，会一定程度受到市20000.002024年112025年1521一年以内（含一年）否22.73--有限公司产品场、政策法规、宏观经济及行业波动等月日月日货币市场工具风险因素的影响

底层资产多为固收类资产、买入返售金主要投资于期限在

国泰基金管理公募基金融资产等，风险低，会一定程度受到市35000.002024年112025年1521一年以内（含一年）否35.26--有限公司产品场、政策法规、宏观经济及行业波动等月日月日货币市场工具风险因素的影响

底层资产多为固收类资产、买入返售金主要投资于期限在

华安基金管理公募基金融资产等，风险低，会一定程度受到市70000.002025年42025年5一年以内（含一年）否117.21--有限公司产品场、政策法规、宏观经济及行业波动等月3日月21日货币市场工具风险因素的影响

底层资产多为固收类资产、买入返售金主要投资于期限在

建信基金管理公募基金融资产等，风险低，会一定程度受到市15000.002025年62025年61124一年以内（含一年）否8.32--有限责任公司产品场、政策法规、宏观经济及行业波动等月日月日货币市场工具风险因素的影响

底层资产多为固收类资产、买入返售金主要投资于期限在

建信基金管理公募基金融资产等，风险低，会一定程度受到市20000.002025年72025年7923一年以内（含一年）否9.94--有限责任公司产品场、政策法规、宏观经济及行业波动等月日月日货币市场工具风险因素的影响

建信基金管理公募基金底层资产多为固收类资产、买入返售金50000.002025年72025年9主要投资于期限在否63.45--

64/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

有限责任公司产品融资产等，风险低，会一定程度受到市月29日月17日一年以内（含一年）场、政策法规、宏观经济及行业波动等货币市场工具风险因素的影响

底层资产多为固收类资产、买入返售金主要投资于期限在

建信基金管理公募基金融资产等，风险低，会一定程度受到市10000.002025年82025年9一年以内（含一年）否16.17--有限责任公司产品场、政策法规、宏观经济及行业波动等月6日月22日货币市场工具风险因素的影响

底层资产多为固收类资产、买入返售金主要投资于期限在

建信基金管理公募基金融资产等，风险低，会一定程度受到市10000.002025年122025年12一年以内（含一年）否5.72--有限责任公司产品场、政策法规、宏观经济及行业波动等月10日月29日货币市场工具风险因素的影响

底层资产多为固收类资产、买入返售金

平安基金管理公募基金融资产等，风险低，会一定程度受到市20000.002025年720258主要投资于期限在年

2923一年以内（含一年）否20.09--有限公司产品场、政策法规、宏观经济及行业波动等月日月日

货币市场工具风险因素的影响

底层资产多为固收类资产、买入返售金主要投资于期限在

平安基金管理公募基金融资产等，风险低，会一定程度受到市10000.002025年102025年111025一年以内（含一年）否17.85--有限公司产品场、政策法规、宏观经济及行业波动等月日月日货币市场工具风险因素的影响

底层资产多为固收类资产、买入返售金

2025820259主要投资于期限在信达澳亚基金公募基金融资产等，风险低，会一定程度受到市20000.00年年630一年以内（含一年）否43.98--管理有限公司产品场、政策法规、宏观经济及行业波动等月日月日

货币市场工具风险因素的影响

底层资产多为固收类资产、买入返售金主要投资于期限在

信达澳亚基金公募基金融资产等，风险低，会一定程度受到市8000.002025年102025年12一年以内（含一年）否26.86--管理有限公司产品场、政策法规、宏观经济及行业波动等月10日月29日货币市场工具风险因素的影响

底层资产多为固收类资产、买入返售金主要投资于期限在

兴证全球基金公募基金融资产等，风险低，会一定程度受到市50000.002025年22025年31118一年以内（含一年）否82.55--管理有限公司产品场、政策法规、宏观经济及行业波动等月日月日货币市场工具风险因素的影响

底层资产多为固收类资产、买入返售金主要投资于期限在

兴证全球基金公募基金融资产等，风险低，会一定程度受到市20000.002025年62025年6627一年以内（含一年）否19.94--管理有限公司产品场、政策法规、宏观经济及行业波动等月日月日货币市场工具风险因素的影响

易方达基金管公募基金底层资产多为固收类资产、买入返售金20000.002025年52025年6主要投资于期限在否23.39--

65/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

理有限公司产品融资产等，风险低，会一定程度受到市月9日月5日一年以内（含一年）场、政策法规、宏观经济及行业波动等货币市场工具风险因素的影响

底层资产多为固收类资产、买入返售金主要投资于期限在

易方达基金管公募基金融资产等，风险低，会一定程度受到市30000.002025年12无固定期理有限公司产品场、政策法规、宏观经济及行业波动等月9一年以内（含一年）否26.8130000.00-日限货币市场工具风险因素的影响

底层资产多为固收类资产、买入返售金主要投资于期限在

长城基金管理公募基金融资产等，风险低，会一定程度受到市7000.002025年52025年6一年以内（含一年）否8.09--有限公司产品场、政策法规、宏观经济及行业波动等月29日月27日货币市场工具风险因素的影响

底层资产多为固收类资产、买入返售金

长城基金管理公募基金融资产等，风险低，会一定程度受到市12000.002025年10202512主要投资于期限在年

1029一年以内（含一年）否34.51--有限公司产品场、政策法规、宏观经济及行业波动等月日月日

货币市场工具风险因素的影响

底层资产多为固收类资产、买入返售金

20259202510主要投资于期限在中信保诚基金公募基金融资产等，风险低，会一定程度受到市10000.00年年2627一年以内（含一年）否12.23--管理有限公司产品场、政策法规、宏观经济及行业波动等月日月日

货币市场工具风险因素的影响

底层资产多为固收类资产、买入返售金

202512202512主要投资于期限在中信保诚基金公募基金融资产等，风险低，会一定程度受到市13000.00年年224一年以内（含一年）否11.49--管理有限公司产品场、政策法规、宏观经济及行业波动等月日月日

货币市场工具风险因素的影响

底层资产多为固收类资产、买入返售金主要投资于期限在

中信保诚基金公募基金融资产等，风险低，会一定程度受到市20000.002025年12无固定期一年以内（含一年）否-20000.00-管理有限公司产品场、政策法规、宏观经济及行业波动等月31日限货币市场工具风险因素的影响

底层资产多为固收类资产、买入返售金主要投资于期限在

中信保诚基金公募基金融资产等，风险低，会一定程度受到市17500.002025年12无固定期一年以内（含一年）否-17500.00-管理有限公司产品场、政策法规、宏观经济及行业波动等月31日限货币市场工具风险因素的影响

底层资产多为固收类资产、买入返售金主要投资于期限在

上银基金管理公募基金融资产等，风险低，会一定程度受到市10000.002024年122025年13115一年以内（含一年）否7.34--有限公司产品场、政策法规、宏观经济及行业波动等月日月日货币市场工具风险因素的影响

交银施罗德基公募基金底层资产多为固收类资产、买入返售金20000.002024年122025年1主要投资于期限在否12.75--

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金管理有限公产品融资产等，风险低，会一定程度受到市月3日月15日一年以内（含一年）司场、政策法规、宏观经济及行业波动等货币市场工具风险因素的影响

底层资产多为固收类资产、买入返售金

财通基金管理公募基金融资产等，风险低，会一定程度受到市10000.002024年122025年1固定收益类产品否---有限公司产品场、政策法规、宏观经济及行业波动等月16日月3日（债券、票据等）风险因素的影响

底层资产多为固收类资产，风险较低，华宝证券股份券商理财2024年122025年12主要投资于符合监

会一定程度受到市场、政策法规、宏观30000.00管要求的固定收益否828.84--有限公司产品月12日月5日经济及行业波动等风险因素的影响类资产

底层资产多为固收类资产，风险较低，主要投资于符合监农银理财有限银行理财2025年42026年4会一定程度受到市场、政策法规、宏观25000.002522管要求的固定收益否391.3825000.00-责任公司产品月日月日经济及行业波动等风险因素的影响类资产

底层资产多为固收类资产，风险较低，主要投资于符合监农银理财有限银行理财2025年52026年3会一定程度受到市场、政策法规、宏观50000.00管要求的固定收益否661.6050000.00-责任公司产品月28日月11日经济及行业波动等风险因素的影响类资产

上海浦东发展底层资产多为固收类资产，风险较低，银行理财2024年1020254主要投资于符合监年

银行股份有限会一定程度受到市场、政策法规、宏观30000.00管要求的固定收益否242.01--产品月17日月17日公司经济及行业波动等风险因素的影响类资产

上海浦东发展底层资产多为固收类资产，风险较低，2024620255主要投资于符合监银行理财年年银行股份有限会一定程度受到市场、政策法规、宏观30000.00247管要求的固定收益否348.55--产品月日月日公司经济及行业波动等风险因素的影响类资产

上海浦东发展底层资产多为固收类资产，风险较低，银行理财2024720256主要投资于符合监年年

银行股份有限会一定程度受到市场、政策法规、宏观30000.0023管要求的固定收益否307.74--产品月日月日公司经济及行业波动等风险因素的影响类资产

上海浦东发展底层资产多为固收类资产，风险较低，主要投资于符合监银行理财2024年112025年6银行股份有限会一定程度受到市场、政策法规、宏观10000.00管要求的固定收益否100.78--产品月28日月3日公司经济及行业波动等风险因素的影响类资产

上海浦东发展底层资产多为固收类资产，风险较低，银行理财30000.002024年1220258主要投资于符合监年

银行股份有限会一定程度受到市场、政策法规、宏观314管要求的固定收益否163.73--产品月日月日公司经济及行业波动等风险因素的影响类资产

上海浦东发展底层资产多为固收类资产，风险较低，2024620255主要投资于符合监银行理财年年银行股份有限会一定程度受到市场、政策法规、宏观30000.00

产品月24日月7管要求的固定收益否181.49--日公司经济及行业波动等风险因素的影响类资产

上海浦东发展银行理财底层资产多为固收类资产，风险较低，20000.002025年22025年8主要投资于符合监否160.10--银行股份有限产品会一定程度受到市场、政策法规、宏观月18日月14日管要求的固定收益

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公司经济及行业波动等风险因素的影响类资产

上海浦东发展底层资产多为固收类资产，风险较低，主要投资于符合监银行理财2025年32025年6银行股份有限会一定程度受到市场、政策法规、宏观20000.0063管要求的固定收益否86.88--产品月日月日公司经济及行业波动等风险因素的影响类资产

嵌入金融衍生产品的存款，通过与利率、兴业银行股份银行理财汇率、指数等的波动挂钩或者与某实体20000.002025年32025年6银行吸收的嵌入金否117.19--

有限公司产品的信用情况挂钩，使存款人在承担一定月20日月27日融衍生产品的存款风险基础上获得相应收益

嵌入金融衍生产品的存款，通过与利率、兴业银行股份银行理财汇率、指数等的波动挂钩或者与某实体50000.002025年72025年7银行吸收的嵌入金否61.33--

有限公司产品的信用情况挂钩，使存款人在承担一定月4日月25日融衍生产品的存款风险基础上获得相应收益

嵌入金融衍生产品的存款，通过与利率、中国银行股份银行理财汇率、指数等的波动挂钩或者与某实体25500.002025年12025年2银行吸收的嵌入金否6.85--

有限公司产品的信用情况挂钩，使存款人在承担一定月27日月12日融衍生产品的存款风险基础上获得相应收益

嵌入金融衍生产品的存款，通过与利率、中国银行股份银行理财汇率、指数等的波动挂钩或者与某实体24500.002025年12025年2银行吸收的嵌入金否47.67--

有限公司产品的信用情况挂钩，使存款人在承担一定月27日月14日融衍生产品的存款风险基础上获得相应收益

嵌入金融衍生产品的存款，通过与利率、中国银行股份银行理财汇率、指数等的波动挂钩或者与某实体14700.002025年122026年1银行吸收的嵌入金2530否-14700.00-有限公司产品的信用情况挂钩，使存款人在承担一定月日月日融衍生产品的存款风险基础上获得相应收益

嵌入金融衍生产品的存款，通过与利率、中国银行股份银行理财汇率、指数等的波动挂钩或者与某实体15300.002025年122026年2银行吸收的嵌入金否-15300.00-

有限公司产品的信用情况挂钩，使存款人在承担一定月26日月3日融衍生产品的存款风险基础上获得相应收益

嵌入金融衍生产品的存款，通过与利率、宁波银行股份银行理财汇率、指数等的波动挂钩或者与某实体40000.002025年12025年4银行吸收的嵌入金

有限公司产品的信用情况挂钩，使存款人在承担一定月1616否247.79--日月日融衍生产品的存款风险基础上获得相应收益

嵌入金融衍生产品的存款，通过与利率、宁波银行股份银行理财汇率、指数等的波动挂钩或者与某实体10000.002025年32025年9银行吸收的嵌入金否101.39--

有限公司产品的信用情况挂钩，使存款人在承担一定月21日月17日融衍生产品的存款风险基础上获得相应收益

68/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

嵌入金融衍生产品的存款，通过与利率、中信银行股份银行理财汇率、指数等的波动挂钩或者与某实体20000.002025年32025年6银行吸收的嵌入金2220否48.85--有限公司产品的信用情况挂钩，使存款人在承担一定月日月日融衍生产品的存款风险基础上获得相应收益

嵌入金融衍生产品的存款，通过与利率、中信银行股份银行理财汇率、指数等的波动挂钩或者与某实体10000.002025年42025年7银行吸收的嵌入金否53.73--

有限公司产品的信用情况挂钩，使存款人在承担一定月26日月25日融衍生产品的存款风险基础上获得相应收益

嵌入金融衍生产品的存款，通过与利率、招商银行股份银行理财汇率、指数等的波动挂钩或者与某实体10000.002025年42025年5银行吸收的嵌入金否19.62--

有限公司产品的信用情况挂钩，使存款人在承担一定月3日月6日融衍生产品的存款风险基础上获得相应收益

底层资产多为固收类资产、买入返售金

2025320255主要投资于期限在博时基金管理公募基金融资产等，风险低，会一定程度受到市1180.00年年1927一年以内（含一年）否0.95--有限公司产品场、政策法规、宏观经济及行业波动等月日月日

货币市场工具风险因素的影响

底层资产多为固收类资产、买入返售金主要投资于期限在

博时基金管理公募基金融资产等，风险低，会一定程度受到市1130.002025年82025年91423一年以内（含一年）否1.42--有限公司产品场、政策法规、宏观经济及行业波动等月日月日货币市场工具风险因素的影响

底层资产多为固收类资产、买入返售金

20259主要投资于期限在博时基金管理公募基金融资产等，风险低，会一定程度受到市1250.00年无固定期一年以内（含一年）否2.96594.00-

有限公司产品场、政策法规、宏观经济及行业波动等月30日限货币市场工具风险因素的影响

上海浦东发展底层资产多为固收类资产，风险较低，银行理财2025720257主要投资于符合监年年

银行股份有限会一定程度受到市场、政策法规、宏观6083.0019管要求的固定收益否4.55--产品月日月日公司经济及行业波动等风险因素的影响类资产

上海浦东发展底层资产多为固收类资产，风险较低，主要投资于符合监银行理财2025年52025年5银行股份有限会一定程度受到市场、政策法规、宏观427.00927管要求的固定收益否0.52--产品月日月日公司经济及行业波动等风险因素的影响类资产

底层资产多为固收类资产、买入返售金主要投资于期限在

国泰基金管理公募基金融资产等，风险低，会一定程度受到市16000.002024年112025年1一年以内（含一年）否21.18--有限公司产品场、政策法规、宏观经济及行业波动等月21日月27日货币市场工具风险因素的影响

国泰基金管理公募基金底层资产多为固收类资产、买入返售金15000.002025年6无固定期主要投资于期限在否27.752000.00-

有限公司产品融资产等，风险低，会一定程度受到市月11日限一年以内（含一年）

69/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

场、政策法规、宏观经济及行业波动等货币市场工具风险因素的影响

底层资产多为固收类资产、买入返售金

202512主要投资于期限在兴银基金管理公募基金融资产等，风险低，会一定程度受到市10000.00年无固定期9一年以内（含一年）否8.6510000.00-有限责任公司产品场、政策法规、宏观经济及行业波动等月日限

货币市场工具风险因素的影响

上海浦东发展底层资产多为固收类资产，风险较低，20258主要投资于符合监银行理财年无固定期银行股份有限会一定程度受到市场、政策法规、宏观17000.00

产品月14管要求的固定收益否106.167000.00-日限公司经济及行业波动等风险因素的影响类资产

底层资产多为固收类资产，风险较低，2024520255主要投资于符合监中国农业银行银行理财年年会一定程度受到市场、政策法规、宏观50000.002221管要求的固定收益否434.33--股份有限公司产品月日月日经济及行业波动等风险因素的影响类资产

底层资产多为固收类资产，风险较低，主要投资于符合监中信证券资产券商理财2024年122025年12会一定程度受到市场、政策法规、宏观50000.00管要求的固定收益否1144.74--管理有限公司产品月13日月9日经济及行业波动等风险因素的影响类资产

上海浦东发展底层资产多为固收类资产，风险较低，主要投资于符合监银行理财2025年52025年9银行股份有限会一定程度受到市场、政策法规、宏观30000.0079管要求的固定收益否220.04--产品月日月日公司经济及行业波动等风险因素的影响类资产

上海浦东发展底层资产多为固收类资产，风险较低，202552025主要投资于符合监银行理财20000.00年年9银行股份有限会一定程度受到市场、政策法规、宏观管要求的固定收益否171.73--产品月7日月30日公司经济及行业波动等风险因素的影响类资产

上海浦东发展底层资产多为固收类资产，风险较低，主要投资于符合监银行理财2025年62025年9银行股份有限会一定程度受到市场、政策法规、宏观10000.0049管要求的固定收益否73.35--产品月日月日公司经济及行业波动等风险因素的影响类资产

上海浦东发展底层资产多为固收类资产，风险较低，银行理财2025年62025主要投资于符合监年12银行股份有限会一定程度受到市场、政策法规、宏观20000.0048管要求的固定收益否199.01--产品月日月日公司经济及行业波动等风险因素的影响类资产

底层资产多为固收类资产，风险较低，主要投资于符合监光大理财有限银行理财

会一定程度受到市场、政策法规、宏观5000.002025年6无固定期27管要求的固定收益否42.055000.00-责任公司产品月日限经济及行业波动等风险因素的影响类资产

底层资产多为固收类资产，风险较低，主要投资于符合监光大理财有限银行理财2025年7无固定期

会一定程度受到市场、政策法规、宏观9000.00管要求的固定收益否71.069000.00-责任公司产品月9日限经济及行业波动等风险因素的影响类资产

底层资产多为固收类资产，风险较低，主要投资于符合监华宝证券股份券商理财

会一定程度受到市场、政策法规、宏观20000.002025年9无固定期管要求的固定收益否158.0020000.00-有限公司产品月10日限经济及行业波动等风险因素的影响类资产

70/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

底层资产多为固收类资产，风险较低，20259主要投资于符合监中信证券资产券商理财年无固定期会一定程度受到市场、政策法规、宏观20000.0018管要求的固定收益否196.0020000.00-管理有限公司产品月日限经济及行业波动等风险因素的影响类资产

底层资产多为固收类资产，风险较低，主要投资于符合监中国国际金融券商理财2025年10无固定期

会一定程度受到市场、政策法规、宏观10000.00管要求的固定收益否53.0010000.00-股份有限公司产品月23日限经济及行业波动等风险因素的影响类资产

底层资产多为固收类资产，风险较低，主要投资于符合监北银理财有限银行理财

会一定程度受到市场、政策法规、宏观10000.002025年122026年6810管要求的固定收益否16.8610000.00-责任公司产品月日月日经济及行业波动等风险因素的影响类资产

底层资产多为固收类资产，风险较低，主要投资于符合监中信证券资产券商理财2025年12无固定期

会一定程度受到市场、政策法规、宏观50000.0011管要求的固定收益否64.4550000.00-管理有限公司产品月日限经济及行业波动等风险因素的影响类资产

底层资产多为固收类资产、买入返售金主要投资于期限在

建信基金管理公募基金融资产等，风险低，会一定程度受到市20000.002025年112025年12一年以内（含一年）否31.43--有限公司产品场、政策法规、宏观经济及行业波动等月19日月29日货币市场工具风险因素的影响

底层资产多为固收类资产、买入返售金主要投资于期限在

中信保诚基金公募基金融资产等，风险低，会一定程度受到市30000.002025年12无固定期31一年以内（含一年）否-30000.00-管理有限公司产品场、政策法规、宏观经济及行业波动等月日限货币市场工具风险因素的影响

嵌入金融衍生产品的存款，通过与利率、上海浦东发展

银行理财汇率、指数等的波动挂钩或者与某实体30000.002025年52025年8银行吸收的嵌入金银行股份有限否155.66--

产品的信用情况挂钩，使存款人在承担一定月9日月8日融衍生产品的存款公司风险基础上获得相应收益

嵌入金融衍生产品的存款，通过与利率、中信银行股份银行理财汇率、指数等的波动挂钩或者与某实体30000.002025年12025年4银行吸收的嵌入金否163.30--

有限公司产品的信用情况挂钩，使存款人在承担一定月17日月17日融衍生产品的存款风险基础上获得相应收益

嵌入金融衍生产品的存款，通过与利率、中信银行股份银行理财汇率、指数等的波动挂钩或者与某实体30000.002025年42025年7银行吸收的嵌入金2625否161.20--有限公司产品的信用情况挂钩，使存款人在承担一定月日月日融衍生产品的存款风险基础上获得相应收益

嵌入金融衍生产品的存款，通过与利率、上海浦东发展

银行理财汇率、指数等的波动挂钩或者与某实体

银行股份有限15000.002025年52025年8银行吸收的嵌入金否77.83--

产品的信用情况挂钩，使存款人在承担一定月22日月22日融衍生产品的存款公司风险基础上获得相应收益

71/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

上海浦东发展底层资产多为固收类资产，风险较低，主要投资于符合监银行理财2025年52025年8银行股份有限会一定程度受到市场、政策法规、宏观10000.00

产品月22日月26管要求的固定收益否60.14--日公司经济及行业波动等风险因素的影响类资产

上海浦东发展底层资产多为固收类资产，风险较低，2025520259主要投资于符合监银行理财10000.00年年银行股份有限会一定程度受到市场、政策法规、宏观223管要求的固定收益否59.07--产品月日月日公司经济及行业波动等风险因素的影响类资产

底层资产多为固收类资产，风险较低，光大理财有限银行理财2025主要投资于符合监年6无固定期

会一定程度受到市场、政策法规、宏观14000.0027管要求的固定收益否114.5114000.00-责任公司产品月日限经济及行业波动等风险因素的影响类资产

嵌入金融衍生产品的存款，通过与利率、上海浦东发展

银行理财汇率、指数等的波动挂钩或者与某实体

银行股份有限30000.002025年72025年10银行吸收的嵌入金

产品的信用情况挂钩，使存款人在承担一定月7否148.27--日月9日融衍生产品的存款公司风险基础上获得相应收益

底层资产多为固收类资产，风险较低，主要投资于符合监华宝证券股份券商理财2025年8无固定期

会一定程度受到市场、政策法规、宏观10000.0027管要求的固定收益否66.9210000.00-有限公司产品月日限经济及行业波动等风险因素的影响类资产

底层资产多为固收类资产，风险较低，主要投资于符合监中国国际金融券商理财2025年10无固定期

会一定程度受到市场、政策法规、宏观10000.00管要求的固定收益否61.9610000.00-股份有限公司产品月10日限经济及行业波动等风险因素的影响类资产

底层资产多为固收类资产、买入返售金主要投资于期限在

中信保诚基金公募基金融资产等，风险低，会一定程度受到市50000.002025年102025年12管理有限公司产品场、政策法规、宏观经济及行业波动等月28日月29一年以内（含一年）否125.34--日货币市场工具风险因素的影响

底层资产多为固收类资产、买入返售金主要投资于期限在

建信基金管理公募基金融资产等，风险低，会一定程度受到市20000.002025年112025年12一年以内（含一年）否9.33--有限责任公司产品场、政策法规、宏观经济及行业波动等月19日月23日货币市场工具风险因素的影响

底层资产多为固收类资产、买入返售金主要投资于期限在

建信基金管理公募基金融资产等，风险低，会一定程度受到市30000.002025年12无固定期5一年以内（含一年）否53.0927800.00-有限责任公司产品场、政策法规、宏观经济及行业波动等月日限货币市场工具风险因素的影响

底层资产多为固收类资产，风险较低，主要投资于符合监华宝证券股份券商理财

会一定程度受到市场、政策法规、宏观50000.002025年12无固定期10管要求的固定收益否145.8350000.00-有限公司产品月日限经济及行业波动等风险因素的影响类资产

上海浦东发展银行理财嵌入金融衍生产品的存款，通过与利率、20000.002025年122026年1银行吸收的嵌入金否-20000.00-银行股份有限产品汇率、指数等的波动挂钩或者与某实体月24日月26日融衍生产品的存款

72/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

公司的信用情况挂钩，使存款人在承担一定风险基础上获得相应收益

嵌入金融衍生产品的存款，通过与利率、上海浦东发展

银行理财汇率、指数等的波动挂钩或者与某实体30000.002025年52025年8银行吸收的嵌入金银行股份有限否155.66--

产品的信用情况挂钩，使存款人在承担一定月8日月7日融衍生产品的存款公司风险基础上获得相应收益

嵌入金融衍生产品的存款，通过与利率、上海浦东发展

银行理财汇率、指数等的波动挂钩或者与某实体20000.002025年92025年12银行吸收的嵌入金银行股份有限88否89.62--产品的信用情况挂钩，使存款人在承担一定月日月日融衍生产品的存款公司风险基础上获得相应收益

嵌入金融衍生产品的存款，通过与利率、上海浦东发展

银行理财汇率、指数等的波动挂钩或者与某实体20000.002025年122026年4银行吸收的嵌入金银行股份有限否-20000.00-

产品的信用情况挂钩，使存款人在承担一定月25日月23日融衍生产品的存款公司风险基础上获得相应收益

底层资产多为固收类资产、买入返售金主要投资于期限在

兴证全球基金公募基金融资产等，风险低，会一定程度受到市30000.002024年52025年3一年以内（含一年）否132.59--管理有限公司产品场、政策法规、宏观经济及行业波动等月24日月31日货币市场工具风险因素的影响

底层资产多为固收类资产、买入返售金主要投资于期限在

兴证全球基金公募基金融资产等，风险低，会一定程度受到市30000.002025年42025年5一年以内（含一年）否20.21--管理有限公司产品场、政策法规、宏观经济及行业波动等月22日月8日货币市场工具风险因素的影响

底层资产多为固收类资产，风险较低，主要投资于符合监中信证券资产券商理财2025年9无固定期

会一定程度受到市场、政策法规、宏观10000.00管要求的固定收益否84.5010000.00-管理有限公司产品月4日限经济及行业波动等风险因素的影响类资产

底层资产多为固收类资产、买入返售金主要投资于期限在

长城基金管理公募基金融资产等，风险低，会一定程度受到市3000.002024年112025年11一年以内（含一年）否42.36--股份有限公司产品场、政策法规、宏观经济及行业波动等月5日月5日货币市场工具风险因素的影响

底层资产多为固收类资产、买入返售金主要投资于期限在

长城基金管理公募基金融资产等，风险低，会一定程度受到市7000.002025年11无固定期14一年以内（含一年）否11.577000.00-股份有限公司产品场、政策法规、宏观经济及行业波动等月日限货币市场工具风险因素的影响

底层资产多为固收类资产、买入返售金兴证全球基金公募基金2024年12202511主要投资于期限在年

融资产等，风险低，会一定程度受到市3000.005一年以内（含一年）否33.99--管理有限公司产品月日月5日场、政策法规、宏观经济及行业波动等货币市场工具

73/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

风险因素的影响

底层资产多为固收类资产、买入返售金主要投资于期限在

兴证全球基金公募基金融资产等，风险低，会一定程度受到市500.002025年1无固定期管理有限公司产品场、政策法规、宏观经济及行业波动等月14一年以内（含一年）否5.68500.00-日限货币市场工具风险因素的影响

底层资产多为固收类资产、买入返售金主要投资于期限在

兴证全球基金公募基金融资产等，风险低，会一定程度受到市500.002025年1无固定期15一年以内（含一年）否5.68500.00-管理有限公司产品场、政策法规、宏观经济及行业波动等月日限货币市场工具风险因素的影响

底层资产多为固收类资产、买入返售金主要投资于期限在

兴证全球基金公募基金融资产等，风险低，会一定程度受到市20000.002024年112025年1一年以内（含一年）否20.35--管理有限公司产品场、政策法规、宏观经济及行业波动等月13日月21日货币市场工具风险因素的影响

合计2442570.0010373.66515894.00

注：本期收益中计入公允价值变动收益6356.44万元，本期收益中计入投资收益4017.22万元，增值税99.36万元。

其他情况

□适用√不适用

(3).委托理财减值准备

□适用√不适用

2、委托贷款情况

(1).委托贷款总体情况

□适用√不适用其他情况

□适用√不适用

(2).单项委托贷款情况

□适用√不适用

74/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

其他情况

□适用√不适用

(3).委托贷款减值准备

□适用√不适用

3、其他情况

□适用√不适用

(四)其他重大合同

□适用√不适用

十四、募集资金使用进展说明

□适用√不适用

十五、其他对投资者作出价值判断和投资决策有重大影响的重大事项的说明

□适用√不适用

75/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

第六节股份变动及股东情况

一、股本变动情况

(一)股份变动情况表

1、股份变动情况表

报告期内，公司股份总数及股本结构未发生变化。

2、股份变动情况说明

□适用√不适用

3、股份变动对最近一年和最近一期每股收益、每股净资产等财务指标的影响（如有）

□适用√不适用

4、公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容

□适用√不适用

(二)限售股份变动情况

□适用√不适用

二、证券发行与上市情况

(一)截至报告期内证券发行情况

√适用□不适用

单位：股币种：人民币股票及其发行价衍生获准上市交易数交易终止发行日期格（或发行数量上市日期证券的种量日期

利率）类普通股股票类

可转换公司债券、分离交易可转债债券（包括企业债券、公司债券以及非金融企业债务融资工具）

2020年2

公司债券3.28%900000000.002020年3900000000.002025年2月20日月2日月24日

2022年8

公司债券2.50%1000000000.002022年91000000000.002025年8月25日月2日月29日其他衍生证券

截至报告期内证券发行情况的说明（存续期内利率不同的债券，请分别说明）：

√适用□不适用2020年1月14日，公司收到中国证券监督管理委员会出具的《关于核准上海浦东路桥建设股份有限公司向合格投资者公开发行公司债券的批复》（证监许可[2020]56号），核准公司自核准之日起24个月内向合格投资者公开分期发行面值总额不超过人民币18亿元的公司债券，相关公告于2020年1月15日刊登于《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》及上海证券交易所

76/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告网站。2020年2月24日，公司完成2020年公开发行公司债券（第一期）发行，发行规模为人民币9亿元，票面年利率为3.28%，债券期限为5年，附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权；根据上海证券交易所债券上市的有关规定，公司2020年公开发行公司债券（第一期）符合上海证券交易所公司债券上市条件，并于2020年3月2日起在上海证券交易所上市，并采取竞价、报价、询价和协议交易方式；相关公告分别于2020年2月19日、2020年2月25日刊登于上海证券交易所网站。2023年1月17日，公司选择不调整公司2020年公开发行公司债

券（第一期）票面利率，即在本期债券后2个计息年度（2023年2月24日至2025年2月23日）票面利率为3.28%；同时，投资者回售期内有效登记数量为9.00亿元，公司可对回售债券进行转售；2023年2月24日，发行人已按时足额完成回售资金的兑付；2023年3月27日，公司完成转售债券金额9.00亿元；相关公告分别于2023年1月17日、2023年1月18日、2023年2月10日、2023年3月27日刊登于上海证券交易所网站。2025年2月24日，发行人支付自2024年2月24日至2025年2月23日期间的最后一个年度利息和本期债券本金，完成债券摘牌。

2022年7月22日，公司收到中国证券监督管理委员会出具的《关于同意上海浦东建设股份有限公司向专业投资者公开发行绿色公司债券注册的批复》（证监许可[2022]1553号），批复公司自同意注册之日起24个月内向专业投资者公开分期发行面值总额不超过人民币10亿元的绿色

公司债券，相关公告于2022年7月26日刊登于《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》及上海证券交易所网站。2022年8月29日，公司完成2022年面向专业投资者公开发行绿色公司债券（专项用于碳中和）（第一期）发行，发行规模为人民币10亿元，票面年利率为2.50%，债券期限为5年，附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权；根据上海证券交易所债券上市的有关规定，公司2022年面向专业投资者公开发行绿色公司债券（专项用于碳中和）（第一期）符合上海证券交易所公司债券上市条件，并于2022年9月2日起在上海证券交易所上市，并采取匹配成交、点击成交、询价成交、竞买成交、协商成交交易方式；相关公告分别于2022年8月30日、2022年8月31日刊登于上海证券交易所网站。2025年7月31日，公司选择下调公司2022年面向专业投资者公开发行绿色公司债券（专项用于碳中和）（第一期）票面利率，即在本期债券后2个计息年度（2025年8月29日至2027年8月28日）票面利率为1.40%；同时，投资者回售期内有效登记数量为10.00亿元，公司不可对回售债券进行转售；2025年8月29日，发行人已按时足额完成回售资金的兑付；相关公告分别于2025年7月31日、2025年8月4日、

2025年8月7日、2025年8月8日刊登于上海证券交易所网站。

(二)公司股份总数及股东结构变动及公司资产和负债结构的变动情况

□适用√不适用

(三)现存的内部职工股情况

□适用√不适用

77/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

三、股东和实际控制人情况

(一)股东总数

截至报告期末普通股股东总数(户)44128年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数

(44379户)截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数不适用

（户）年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先不适用

股股东总数（户）

(二)截至报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表

单位：股

前十名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

持有有限质押、标记或冻结股东名称报告期内增期末持股数比例

(%)售条件股情况股东性质（全称）减量份数量股份状态数量

上海浦东发展(集团)031800203332.780无0国有法人有限公司

上海浦东投资经营有0409902804.220无0国有法人限公司

中央汇金资产管理有0198324432.040无0国有法人限责任公司

上海张桥经济发展总0194944442.0100境内非国有法无公司人

香港中央结算有限公-9219429100276321.030无0境外法人司

同济创新创业控股有058187820.600无0国有法人限公司

楚昌斌532000053200000.550无0境内自然人中国工商银行股份有

限公司－中证上海国126011550903860.520无0其他企交易型开放式指数证券投资基金

首泰金信（上海）投资

管理有限公司－首泰

1397400150640010.520无0其他开元价值发现号私

募证券投资基金

曹贤萍361910036191000.370无0境内自然人

前十名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股份种类及数量股东名称持有无限售条件流通股的数量种类数量

(人民币普通上海浦东发展集团)有限公司318002033318002033股上海浦东投资经营有限公司40990280人民币普通40990280股中央汇金资产管理有限责任公司19832443人民币普通19832443股上海张桥经济发展总公司19494444人民币普通19494444

78/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

股香港中央结算有限公司10027632人民币普通10027632股人民币普通同济创新创业控股有限公司58187825818782股楚昌斌5320000人民币普通5320000股

中国工商银行股份有限公司－中证上海国企交易型开放式指数证券投资基5090386人民币普通5090386股金

首泰金信（上海）投资管理有限公司－首泰开元价值发现1人民币普通号私募证券投资50640015064001股基金

3619100人民币普通曹贤萍3619100

股前十名股东中回购专户情况说明不适用

上述股东委托表决权、受托表决权、放未知上述股东之间是否存在表决权特殊安排情况。

弃表决权的说明

上海浦东投资经营有限公司是上海浦东发展(集团)有限公司的全资子公上述股东关联关系或一致行动的说明司。未知其他股东之间是否存在关联关系或一致行动人的情况。

表决权恢复的优先股股东及持股数量不适用的说明

持股5%以上股东、前十名股东及前十名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用√不适用

前十名股东及前十名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用√不适用前十名有限售条件股东持股数量及限售条件

□适用√不适用

(三)战略投资者或一般法人因配售新股成为前10名股东

□适用√不适用

四、控股股东及实际控制人情况

(一)控股股东情况

1、法人

√适用□不适用

名称上海浦东发展（集团）有限公司单位负责人或法定代表人李俊兰成立日期1997年11月14日

土地开发和经营管理，房地产开发经营，物业管理，工业、农业、商业及农业实业投资与管理，城市基础设施及社会事主要经营业务业投资与管理，经营各类商品及技术的进出口（不另附进出口商品目录），但国家限定公司经营或禁止进出口的商品及技术除外。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可

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开展经营活动】报告期内控股和参股的其他境内外无上市公司的股权情况其他情况说明无

2、自然人

□适用√不适用

3、公司不存在控股股东情况的特别说明

□适用√不适用

4、报告期内控股股东变更情况的说明

□适用√不适用

5、公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图

√适用□不适用

(二)实际控制人情况

1、法人

√适用□不适用名称上海市浦东新区国有资产监督管理委员会单位负责人或法定代表人张福军成立日期2009年主要经营业务不适用

是上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司、上海金桥出口

报告期内控股和参股的其他境内外加工区开发股份有限公司、上海外高桥集团股份有限公司、

上市公司的股权情况上海张江高科技园区开发股份有限公司、上海畅联国际物流股份有限公司的实际控制人其他情况说明无

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2、自然人

□适用√不适用

3、公司不存在实际控制人情况的特别说明

□适用√不适用

4、报告期内公司控制权发生变更的情况说明

□适用√不适用

5、公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

√适用□不适用

6、实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司

□适用√不适用

(三)控股股东及实际控制人其他情况介绍

□适用√不适用

五、公司控股股东或第一大股东及其一致行动人累计质押股份数量占其所持公司股份数量比例

达到80%以上

□适用√不适用

六、其他持股在百分之十以上的法人股东

□适用√不适用

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七、股份限制减持情况说明

□适用√不适用

八、股份回购在报告期的具体实施情况

□适用√不适用

九、优先股相关情况

□适用√不适用

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第七节债券相关情况

一、公司债券（含企业债券）和非金融企业债务融资工具

√适用□不适用

(一)公司债券（含企业债券）

√适用□不适用

1、公司债券基本情况

单位：元币种：人民币

2026年4月是否存

30投资日在终止

债券利率交易受托管者适

债券名称简称代码发行日起息日后的到期日%还本付息方式主承销商交易机制上市或余额（）场所理人当性最近挂牌的安排回售风险日国泰海通匹配成

上海浦东建设股份有2027-08面向

证券股份交、点击限公司2022年面向-29（实单利按年计息，不计复利。上海国泰海专业有限公成交、询

专业投资者公开发行 GC 浦 137713. 2022-08 2022-08 际 到 期 每年付息一次，到期一次 证券 通证券 投资-0.002.50司、中银价成交、否绿色公司债券（专项 建 01 SH -25 -29 日 ： 还本，最后一期利息随本 交易 股份有 者交国际证券竞买成交用于碳中和）（第一2025-08金的兑付一起支付。所限公司易的股份有限和协商成期）-29）债券公司交匹配成面向

交、点击

上海浦东路桥建设股单利按年计息，不计复利。上海国泰海专业国泰海通成交、询

份有限公司2020年20浦163153.2020-022020-022025-02每年付息一次，到期一次证券通证券投资-0.003.28证券股份价成交、否

公开发行公司债券 建 01 SH -20 -24 -24 还本，最后一期利息随本 交易 股份有 者交有限公司竞买成交

（第一期）金的兑付一起支付。所限公司易的和协商成债券交

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公司对债券终止上市或挂牌风险的应对措施

□适用√不适用报告期内债券付息兑付情况

√适用□不适用债券名称付息兑付情况的说明

20浦建01报告期内，20浦建01已于2025年2月24日足额偿付第五年债券利息及本期债券本金。

GC 浦建 01 报告期内，GC 浦建 01 已于 2025 年 8 月 29 日足额偿付第三年债券利息及债券回售兑付资金。

2、公司或投资者选择权条款、投资者保护条款的触发和执行情况

√适用□不适用

20浦建01为5年期固定利率债券，附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权，报告期内，债券未涉及特殊条款的触发及执行情况。

GC 浦建 01 为 5年期固定利率债券，附第 3 年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权，报告期内，债券涉及特殊条款的触发及执行情况：

发行人于2025年7月29日披露了《上海浦东建设股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行绿色公司债券（专项用于碳中和）（第一期）债券回售实施公告》；发行人于2025年7月31日披露了《上海浦东建设股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行绿色公司债券（专项用于碳中和）（第一期）票面利率调整公告》，发行人决定将本期债券后2年的票面利率下调110个基点，即2025年8月29日至2027年8月28日本期债券的票面利率为1.40%；发行人于2025年7月31日、2025年8月4日和2025年8月7日披露了《上海浦东建设股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行绿色公司债券（专项用于碳中和）（第一期）票面利率调整及债券回售实施的第一次提示性公告》《上海浦东建设股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行绿色公司债券（专项用于碳中和）（第一期）票面利率调整及债券回售实施的第二次提示性公告》和《上海浦东建设股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行绿色公司债券（专项用于碳中和）（第一期）票面利率调整及债券回售实施的第三次提示性公告》；发行人于2025年8月8日披露了《上海浦东建设股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行绿色公司债券（专项用于碳中和）（第一期）回售实施结果公告》，根据中国证券登记结算有限责任公司上海分公司对本期债券回售情况的统计“，GC浦建 01（”债券代码：137713）回售有效期登记数量为1000000手，回售金额为1000000000.00元，发行人不可对回售债券进行转售；2025年8月29日，发行人已按时足额完成回售资金的兑付；发行人于2025年9月1日披露了《上海浦东建设股

84/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告份有限公司2022年面向专业投资者公开发行绿色公司债券（专项用于碳中和）（第一期）2025年提前摘牌公告》，本期债券在2025年9月10日在上海证券交易所提前摘牌。

3、为债券发行及存续期业务提供服务的中介机构

中介机构名称办公地址签字会计师姓名（如适用）联系人联系电话上海市静安区新闸路669号

国泰海通证券股份有限公司33-鲁尹翔021-38676666博华广场层天职国际会计师事务所（特中国·上海市浦东新区世纪大

8813马罡、张利马罡、张利18512103676、18512164812殊普通合伙）道号金茂大厦层众华会计师事务所（特殊普上海市虹口区东大名路1089

18蒯薏苡、黄恺蒯薏苡、黄恺13918758544、13761026378通合伙）号北外滩来福士东塔楼

上海市黄浦区淮海中路300

上海金茂凯德律师事务所1301-游广18801911612号香港新世界大厦室上述中介机构发生变更的情况

√适用□不适用对债券投资者权益中介机构名称变更原因履行程序的影响

鉴于天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）已经连续公司于2025年8月28日召开第九届董事会

六年为公司提供审计服务，为保证公司审计工作的独立第六次会议，审议通过了《关于2025年度天职国际会计师事务所（特性、客观性、公允性，根据《国有企业、上市公司选聘会计师事务所聘任的议案》；并于2025年殊普通合伙）、众华会计师会计师事务所管理办法》等相关规定，并综合考虑公司无重大不利影响

9月18日召开2025年第一次临时股东大

事务所（特殊普通合伙）现有业务状况和年度审计需求，公司聘任众华会计师事会，审议通过了《关于2025年度会计师事务所（特殊普通合伙）为公司2025年年度报告审计机务所聘任的议案》。

构和内部控制审计机构。

4、信用评级结果调整情况

√适用□不适用受评对象评级机构名称评级调整时间评级级别变化评级展望变评级结果变化的原因

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化

标普信用评级（中国）有限公司肯定了浦东新区优异的经济

财政实力，公司在浦东新区建筑工程施工市场具备一定市场地位，所具备的业务资质、业务可持续性和存货及应收账款上海浦东建设 标普信用评级（中 2025 主体信用等级为 评级展望为年 7月 1日 AAA 周转天数均处行业平均水平；同时现金储备充裕，债务规模股份有限公司 国）有限公司 稳定小，处于净现金状态，财务风险很低。此外，作为浦发集团下属唯一的上市公司，公司所从事业务为浦发集团核心业务的重要组成部分，对浦发集团整体具有突出贡献。

其他说明：

□适用√不适用

5、担保情况、偿债计划及其他偿债保障措施在报告期内的变更、变化和执行情况及其影响

√适用□不适用变更是变更对截止是否变更否已取债券投变化情变更报告债券代码债券简称现状执行情况发生前情得有权资者权况原因期末变更况机构批益的影情况准响

20浦建01未设置保证报告期内，20浦建01的偿债计划及其他保障措施与

163153.SH 20 浦建 01 担保、抵质押担保或其 募集说明书中披露的内容一致，未发生变化，且均得 - 否 - - - -他增信措施。到有效执行。

GC 浦建 01 未设置保证 报告期内，GC 浦建 01 的偿债计划及其他保障措施与

137713.SH GC 浦建 01 担保、抵质押担保或其 募集说明书中披露的内容一致，未发生变化，且均得 - 否 - - - -他增信措施。到有效执行。

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(二)公司债券募集资金情况

□公司债券在报告期内涉及募集资金使用或者整改

√本公司所有公司债券在报告期内均不涉及募集资金使用或者整改

(1).募集资金用于特定项目

□适用√不适用

(三)专项品种债券应当披露的其他事项

√适用□不适用

1、公司为可交换公司债券发行人

□适用√不适用

2、公司为绿色公司债券发行人

√适用□不适用

单位：亿元币种：人民币债券代码137713

债券简称 GC浦建 01专项债券类型绿色公司债券募集总金额10已使用金额10临时补流金额0未使用金额0绿色项目数量1

浦东新区周家渡社区 Z000203 编制单元 16-07、16-10、

绿色项目名称16-11地块项目（绿色二星建筑）募集资金使用是否与承诺用途或最新

√是□否披露用途一致

募集资金用途是否变更□是√否

变更后用途是否全部用于绿色项目□是□否√不适用变更履行的程序不适用

变更事项是否披露□是□否√不适用变更公告披露时间不适用报告期内闲置资金金额

在不影响募集资金使用计划正常进行的情况下，发行人经公司董事会或者内设有权机构批准，可将暂时闲置的募集闲置资金存放、管理及使用计划情况资金进行现金管理，投资于安全性高、流动性好的产品，如国债、政策性银行金融债、地方政府债、交易所债券逆

回购、银行存款产品等。

浦东新区周家渡社区 Z000203 编制单元 16-07、16-10、

16-11地块项目为发行人首个自主开发园区项目，建设1

募集资金所投向的绿色项目进展情况幢10层高层办公、2幢12层高层办公，4幢5层多层办，包括但不限于各项目概述、所属目公。项目北至成山路，西至东明路，东至邹平路，南至德录类别，项目所处地区、投资、建设 州路。周家渡社区 Z000203 编制单元 16-07、16-10、16-11、现状及运营详情等地块项目符合《绿色债券支持项目目录（2021年版）》

“5.2.1.2绿色建筑”对绿色项目的界定标准。截至报告期末，浦东新区周家渡社区 Z000203编制单元 16-07、16-10、

87/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

16-11地块项目（绿色二星建筑）已竣工。浦东新区周家

渡社区 Z000203 编制单元 16-07、16-10、16-11地块项目（现邹平路 TOP 芯联项目）于 2023 年 12 月开业。截至报告期末，项目处于运营的稳定期，商业及办公出租情况符合预期。

报告期内募集资金所投向的绿色项目

发生重大污染责任事故、因环境问题受到行政处罚的情况和其他环境违法不适用

事件等信息，及是否会对偿债产生重大影响（如有）

GC 浦建 01 涉及募投项目建成运营后预计可实现每年减

排二氧化碳3332.31吨，节约标准煤1507.83吨，减排二氧化硫0.51吨，减排氮氧化物0.76吨，减排烟尘0.11吨。项目环境效益测算前提条件为假设项目依照绿色建筑二募集资金所投向的绿色项目环境效益

星级标准建设完工、并按照二星级绿色建筑标准运营，依，所遴选的绿色项目环境效益测算的据为项目设计节能量，来源为各地块项目《上海市绿色建标准、方法、依据和重要前提条件筑评价标识申报书》中相关数据，测算方法及测算标准为《绿色融资统计制度》（2020版）、中国电力联合会中

公布的《中国电力行业年度发展报告2022》中单位火电发电量污染物排放量。

GC 浦建 01 涉及募投项目建成运营后预计可实现每年减

排二氧化碳3332.31吨，节约标准煤1507.83吨，减排二氧化硫0.51吨，减排氮氧化物0.76吨，减排烟尘0.11吨募集资金所投向的绿色项目预期与/或。截至报告期末，募集资金已投放10亿，全部用于募集实际环境效益情况（具体环境效益情说明书约定的绿色项目，按募集资金已投放金额（10亿况原则上应当根据《绿色债券存续期）占项目总投资（36.2578亿）比例折算后，募投项目预信息披露指南》相关要求进行披露，计可实现年减排二氧化碳919.06吨，节约标准煤415.86对于无法披露的环境效益指标应当进吨，减排二氧化硫0.14吨，减排氮氧化物0.21吨，减排行说明）烟尘0.03吨。根据《环境效益信息披露指标》，应披露必选指标为节能量、二氧化碳减排当量，本次环境效益已根据《绿色债券存续期信息披露指南》相关要求披露必选指标。

对于定量环境效益，若存续期环境效益与注册发行时披露效益发生重大变化（变动幅度超15%不适用）需披露说明原因

发行人聘请了上海农村商业银行股份有限公司浦东分行、

中信银行股份有限公司上海分行、兴业银行股份有限公司

上海浦东支行担任本期债券专项账户的监管人，在监管银行处开设本期债券募集资金专项账户，用于本期债券募集募集资金管理方式及具体安排

资金的存放、使用及监管。本期债券的资金监管安排包括募集资金管理制度的设立、债券受托管理人根据《债券受托管理协议》等的约定对募集资金的监管进行持续的监督等措施。

本期债券募集资金存放及执行均严格按照募集说明书约募集资金的存放及执行情况定执行。

发行人聘请了中证鹏元绿融（深圳）科技有限公司担任绿公司聘请评估认证机构相关情况（如色评估认证机构。中证鹏元绿融（深圳）科技有限公司为有），包括但不限于评估认证机构基中国金融学会绿色金融专业委员会理事单位、中国银行间

本情况、评估认证内容及评估结论

市场交易商协会会员、国际资本协会（ICMA）的绿色债

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券原则（GBP）和社会债券原则（SBP）观察员机构。本次债券发行前，已出具由绿色评估认证机构出具的发行前评估认证报告，评估结果绿色等级为 G1，该结果反映了公司在募投项目（包括环境效益目标）、募集资金使用和

管理、信息披露及组织结构与管理机制方面综合表现出色，实现既定环境效益目标的前景极佳；2024年10月，绿色评估认证机构根据发行人截至2024年6月30日的表现

出具了跟踪认证报告，评估结果绿色等级维持 G1。

绿色发展与转型升级相关的公司治理不适用信息（如有）其他事项不适用

3、公司为可续期公司债券发行人

□适用√不适用

4、公司为扶贫公司债券发行人

□适用√不适用

5、公司为乡村振兴公司债券发行人

□适用√不适用

6、公司为一带一路公司债券发行人

□适用√不适用

7、公司科技创新公司债券或者创新创业公司债券发行人

□适用√不适用

8、公司为低碳转型（挂钩）公司债券发行人

□适用√不适用

9、公司为纾困公司债券发行人

□适用√不适用

10、公司为中小微企业支持债券发行人

□适用√不适用

11、其他专项品种公司债券事项

□适用√不适用

(四)报告期内公司债券相关重要事项

√适用□不适用

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1、非经营性往来占款和资金拆借

(1).非经营性往来占款和资金拆借余额报告期初，公司合并口径应收的非因生产经营直接产生的对其他方的往来占款和资金拆借（以下简称非经营性往来占款和资金拆借）余额：0亿元；

报告期内，非经营性往来占款和资金拆借新增：0亿元，收回：0亿元；

报告期内，非经营性往来占款或资金拆借情形是否存在违反募集说明书相关约定或承诺的情况□是√否

报告期末，未收回的非经营性往来占款和资金拆借合计：0亿元，其中控股股东、实际控制人及其他关联方占款或资金拆借合计：0亿元。

(2).非经营性往来占款和资金拆借明细

报告期末，公司合并口径未收回的非经营性往来占款和资金拆借占合并口径净资产的比例：0%是否超过合并口径净资产的10%：□是√否

(3).以前报告期内披露的回款安排的执行情况

□完全执行□未完全执行√不适用

2、负债情况

(1).有息债务及其变动情况

1.1公司债务结构情况

报告期初和报告期末，公司（非公司合并范围口径）有息债务余额分别为23亿元和18亿元，报告期内有息债务余额同比变动-21.74%。

单位：亿元币种：人民币到期时间金额占有息债有息债务类别1年以内超过1年金额合计

已逾期务的占比（%）

（含）（不含）公司信用类债券

银行贷款1818100.00非银行金融机构贷款其他有息债务

合计1818—

报告期末公司存续的公司信用类债券中，公司债券余额0亿元，企业债券余额0亿元，非金融企业债务融资工具余额0亿元。

1.2公司合并口径有息债务结构情况

报告期初和报告期末，公司合并报表范围内公司有息债务余额分别为28亿元和18亿元，报告期内有息债务余额同比变动-35.71%。

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单位：亿元币种：人民币到期时间金额占有息债有息债务类别1年以内超过1年金额合计

已逾期务的占比（%）

（含）（不含）公司信用类债券

银行贷款1818100.00非银行金融机构贷款其他有息债务

合计1818—

报告期末，公司合并口径存续的公司信用类债券中，公司债券余额0亿元，企业债券余额0亿元，非金融企业债务融资工具余额0亿元。

1.3境外债券情况

截至报告期末，公司合并报表范围内发行的境外债券余额0亿元人民币。

(2).报告期末公司及其子公司存在逾期金额超过1000万元的有息债务或者公司信用类债券逾期情况

□适用√不适用

(3).可对抗第三人的优先偿付负债情况

截至报告期末，公司合并报表范围内存在可对抗第三人的优先偿付负债：

□适用√不适用

3、报告期内信息披露事务管理制度变更情况

□发生变更√未发生变更

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(五)银行间债券市场非金融企业债务融资工具

□适用√不适用

(六)公司报告期内合并报表范围亏损超过上年末净资产10%

□适用√不适用

(七)报告期末除债券外的有息债务逾期情况

□适用√不适用

(八)报告期内违反法律法规、公司章程、信息披露事务管理制度规定的情况以及债券募集说明书约定或承诺的情况对债券投资者权益的影响

□适用√不适用

(九)截至报告期末公司近2年的会计数据和财务指标

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期比上变动原因主要指标2025年2024年年同期增减（%）归属于上市公司股东的

扣除非经常性损益的净257936128.10475191314.81-45.72本年归属于上市公司股东的经常性净利润下降。

利润主要系本年流动负债较上

流动比率0.961.00-4.00年的增长率高于本期流动资产较上年的增长率。

主要系本年流动负债较上

速动比率0.560.58-3.45年增长率高于本年速动资产较上年增长率。

主要系本年资产较上年的

资产负债率（%）75.7176.00-0.29增长率高于本年负债较上年的增长率。

本年负债较上年同期增

EBITDA 全部债务比 0.03 0.04 -29.99 长，而本年息税折旧摊销前利润较上年同期有所下降。

主要系利息费用较上年同期的降幅大于本年息税前

利息保障倍数8.848.563.33利润较上年同期的下降率。

现金利息保障倍数20.39-1.41-1546.21本年度经营活动现金流量实现净流入。

本年利息支出的降幅大于

EBITDA 利息保障倍数 11.25 10.66 5.51 息税折旧摊销前利润的下降率。

贷款偿还率（%）100.00100.00

利息偿付率（%）100.00100.00

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二、可转换公司债券情况

□适用√不适用

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第八节财务报告

一、审计报告

√适用□不适用审计报告

众会字(2026)第02835号

上海浦东建设股份有限公司全体股东：

（一）审计意见

我们审计了上海浦东建设股份有限公司（以下简称“浦东建设”）财务报表，包括2025年12月

31日的合并及公司资产负债表，2025年度的合并及公司利润表、合并及公司现金流量表、合并及

公司股东权益变动表以及相关财务报表附注。

我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了浦东建设2025年12月31日的合并及公司财务状况以及2025年度的合并及公司经营成果和现金流量。

（二）形成审计意见的基础我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师独立性准则和中国注册会计师职业道德守则，我们独立于浦东建设，并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。

（三）关键审计事项

关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本年财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。

关键审计事项：建造合同的收入确认

如合并财务报表附注所述，浦东建设收入主要来自于按照履约进度确认收入的建造合同。履约进度根据已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定。管理层需要在初始对建造合同的合同总工作量和合同总成本作出合理估计，并在合同执行过程中持续评估和修订，该事项涉及管理层的重大会计估计，因此我们将其认定为关键审计事项。

具体的收入政策、数据披露分别详见财务报表附注五、34、附注七、61所述，2025年度、2024年度分别实现营业收入1445460.64万元、1885851.17万元。

审计中的应对：

（1）评价和测试与建造合同预算编制和收入确认相关的内部控制；

（2）选取重大建造合同样本，复核关键合同条款并检查预计总收入，评价管理层对预计总收入

的估计是否合理，依据是否充分；

（3）选取建造合同样本，复核关键合同条款并检查预计总工作量、已完成工作量所依据相关资料，对履约进度进行复核；

（4）获取相关建造合同样本，对工程形象进度进行现场查看，与工程管理部门讨论确认工程的

完工程度，并与账面记录进行比较，评估工程履约进度的合理性；

（5）选取样本，复核累计工程施工成本发生额，并对本年度发生的工程施工成本进行测试。

（6）选取项目产值月报，对建造合同的收入执行期末截止性测试程序。

（四）其他信息

浦东建设管理层（以下简称管理层）对其他信息负责。其他信息包括浦东建设2025年度报告中涵盖的信息，但不包括财务报表和我们的审计报告。

我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证结论。

94/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否与财务报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。

基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。在这方面，我们无任何事项需要报告。

（五）管理层和治理层对财务报表的责任

浦东建设管理层（以下简称管理层）负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。

在编制财务报表时，管理层负责评估浦东建设的持续经营能力，披露与持续经营相关的事项，并运用持续经营假设，除非管理层计划清算浦东建设、终止运营或别无其他现实的选择。

治理层负责监督浦东建设的财务报告过程。

（六）注册会计师对财务报表审计的责任

我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证，并出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为错报是重大的。

在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，我们也执行以下工作：

（1）识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审计程序以应对这些风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。

（2）了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。

（3）评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。

（4）对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证据，就可能导致对浦东建设持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果我们得出结论认为存在重大不确定性，审计准则要求我们在审计报告中提请报表使用者注意财务报表中的相关披露；如果披露不充分，我们应当发表非无保留意见。我们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。然而，未来的事项或情况可能导致浦东建设不能持续经营。

（5）评价财务报表的总体列报、结构和内容，并评价财务报表是否公允反映相关交易和事项。

（6）就浦东建设中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计证据，以对财务报表发表审计意见。我们负责指导、监督和执行集团审计，并对审计意见承担全部责任。

我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟通我们在审计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。

我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟通可能被合理认为影响我们独立性的所有关系和其他事项，以及相关的防范措施。

从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，因而构成关键审计事项。我们在审计报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披露这些事项，或在极少数情形下，如果合理预期在审计报告中沟通某事项造成的负面后果超过在公众利益方面产生的益处，我们确定不应在审计报告中沟通该事项。

众华会计师事务所（特殊普通合伙）中国注册会计师（项目合伙人）中国注册会计师中国，上海2026年3月27日

95/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

二、财务报表合并资产负债表

2025年12月31日

编制单位：上海浦东建设股份有限公司

单位：元币种：人民币项目附注2025年12月31日2024年12月31日

流动资产：

货币资金七、13260814368.353632376963.88结算备付金拆出资金

交易性金融资产七、25183104954.884861032616.47衍生金融资产

应收票据七、42950000.0074667.00

应收账款七、54615365367.814108510034.69应收款项融资

预付款项七、8116613383.10130315807.52应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款七、9857810572.061126837121.00

其中：应收利息46490308.2459672947.07

应收股利39905.3039905.30买入返售金融资产

存货七、10737083622.18958491643.09

其中：数据资源

合同资产七、68994835070.368522939605.37持有待售资产

一年内到期的非流动资产七、123136636.052723239.82

其他流动资产七、13200609715.78230506123.11

流动资产合计23972323690.5723573807821.95

非流动资产：

发放贷款和垫款债权投资其他债权投资

长期应收款七、161327320036.821603914597.13

长期股权投资七、171082479310.48971767612.18

其他权益工具投资七、1825968070.2823651363.42

其他非流动金融资产七、191103799425.721157048147.77

投资性房地产七、202351027860.582329959382.87

固定资产七、21414769509.27400966121.40

在建工程七、22119099849.94309533.64生产性生物资产油气资产

使用权资产七、2545711610.5816263721.31

无形资产七、26747364055.11676091003.57

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源

96/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

商誉

长期待摊费用七、28102566.3715774258.29

递延所得税资产七、29137860614.84120692300.24

其他非流动资产七、301797690247.441841484206.08

非流动资产合计9153193157.439157922247.90

资产总计33125516848.0032731730069.85

流动负债：

短期借款七、321801124749.98900624250.01向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债

应付票据七、35318000.0021883444.54

应付账款七、3620924986229.6119784101975.58

预收款项七、371851935.861942170.75

合同负债七、38652757099.42687469073.20卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬七、39194649805.92208254628.94

应交税费七、40127508278.2654135273.70

其他应付款七、41148260798.10128289495.88

其中：应付利息应付股利应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债七、438291922.81937542345.33

其他流动负债七、441013042688.65917308119.38

流动负债合计24872791508.6123641550777.31

非流动负债：

保险合同准备金长期借款

应付债券七、46999573628.29

其中：优先股永续债

租赁负债七、4740648259.8713244573.06

长期应付款七、48107881002.91145727907.60长期应付职工薪酬预计负债

递延收益七、51500000.00

递延所得税负债七、2947412884.0232599098.66

其他非流动负债七、5211471625.2242999487.23

非流动负债合计207913772.021234144694.84

负债合计25080705280.6324875695472.15

所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本）七、53970256000.00970256000.00其他权益工具

97/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

其中：优先股永续债

资本公积七、551992682599.671992682599.67

减：库存股

其他综合收益七、5710363552.718606812.31

专项储备七、58

盈余公积七、59552797651.70552797651.70

一般风险准备7181569.833823168.83

未分配利润七、604392940036.714217708336.38

归属于母公司所有者权益7926221410.627745874568.89（或股东权益）合计

少数股东权益118590156.75110160028.81所有者权益（或股东权8044811567.377856034597.70益）合计负债和所有者权益（或33125516848.0032731730069.85股东权益）总计

公司负责人：赵炜诚主管会计工作负责人：黄微会计机构负责人：李蕾母公司资产负债表

2025年12月31日

编制单位：上海浦东建设股份有限公司

单位：元币种：人民币项目附注2025年12月31日2024年12月31日

流动资产：

货币资金973060810.091765348610.27

交易性金融资产1735797891.953138149694.29衍生金融资产应收票据

应收账款十九、160817375.2345002234.39应收款项融资

预付款项2932776.397886571.37

其他应收款十九、24453117803.28253429031.13

其中：应收利息

应收股利284227919.58252099700.65存货

其中：数据资源合同资产持有待售资产

一年内到期的非流动资产110952086.57

其他流动资产403884.87302167555.24

流动资产合计7226130541.815622935783.26

非流动资产：

债权投资其他债权投资长期应收款

长期股权投资十九、34576192100.184466334241.35

其他权益工具投资25968070.2823625749.75

98/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

其他非流动金融资产1103393376.011156647992.03

投资性房地产151860673.42157394744.86

固定资产5676996.896433349.93

在建工程286792.4575471.70生产性生物资产油气资产

使用权资产9463057.2321721065.44

无形资产2303959.311429399.95

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源商誉长期待摊费用

递延所得税资产20488415.2626299493.33

其他非流动资产6628066.862592113707.80

非流动资产合计5902261507.898452075216.14

资产总计13128392049.7014075010999.40

流动负债：

短期借款1801124749.98400277444.45交易性金融负债衍生金融负债应付票据

应付账款91728813.77119199093.92

预收款项1116348.08969335.66合同负债

应付职工薪酬20410929.7624833191.03

应交税费10888525.9010527333.91

其他应付款5026020939.235619799036.54

其中：应付利息应付股利持有待售负债

一年内到期的非流动负债8049172.43945022653.91

其他流动负债4056032.983579122.99

流动负债合计6963395512.137124207212.41

非流动负债：

长期借款

应付债券999573628.29

其中：优先股永续债

租赁负债8836204.02长期应付款长期应付职工薪酬预计负债递延收益

递延所得税负债35136184.8530549740.10

其他非流动负债7344988.5024665698.40

非流动负债合计42481173.351063625270.81

负债合计7005876685.488187832483.22

所有者权益（或股东权益）：

99/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

实收资本（或股本）970256000.00970256000.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积2067287231.722067287231.72

减：库存股

其他综合收益10363552.718606812.31专项储备

盈余公积497834955.92497834955.92

未分配利润2576773623.872343193516.23所有者权益（或股东权6122515364.225887178516.18益）合计负债和所有者权益（或13128392049.7014075010999.40股东权益）总计

公司负责人：赵炜诚主管会计工作负责人：黄微会计机构负责人：李蕾合并利润表

2025年1—12月

单位：元币种：人民币项目附注2025年度2024年度

一、营业总收入14454606414.1218858511734.51

其中：营业收入七、6114454606414.1218858511734.51利息收入已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本14175574706.8218422208921.11

其中：营业成本七、6113358666685.3517399403767.08利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加七、6241402391.7762413043.03

销售费用七、631258835.219282914.99

管理费用七、64264634114.18268217911.88

研发费用七、65497279902.16651656297.33

财务费用七、6612332778.1531234986.80

其中：利息费用61819936.5484908413.19

利息收入50136711.3754076524.89

加：其他收益七、672017627.702128803.34投资收益（损失以“－”号填七、68161432772.96233547387.37

列）

其中：对联营企业和合营企业67039308.4681634013.34的投资收益以摊余成本计量的金融

100/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

资产终止确认收益汇兑收益（损失以“－”号填列）净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损失以七、7081301990.6934247810.52“－”号填列）信用减值损失（损失以“-”号七、71-16382876.79-84126066.18

填列）资产减值损失（损失以“-”号七、72738983.3919481759.03

填列）资产处置收益（损失以“－”七、73-15828544.4536711.87号填列）

三、营业利润（亏损以“－”号填列）492311660.80641619219.35

加：营业外收入七、742098244.222460034.68

减：营业外支出七、754536826.071855665.71四、利润总额（亏损总额以“－”号填489873078.95642223588.32列）

减：所得税费用七、76128269228.8840541877.62

五、净利润（净亏损以“－”号填列）361603850.07601681710.70

（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以“”361603850.07601681710.70－号填列）2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）

（二）按所有权归属分类

1.归属于母公司股东的净利润353189336.93593367033.75（净亏损以“-”号填列）2.少数股东损益（净亏损以“-”8414513.148314676.95号填列）

六、其他综合收益的税后净额七、571819199.601217069.01

（一）归属母公司所有者的其他综

七、571803584.801217069.01合收益的税后净额

1．不能重分类进损益的其他综1803584.801217069.01

合收益

（1）重新计量设定受益计划变动额

（2）权益法下不能转损益的其他综合收益

（3）其他权益工具投资公允价值

七、571803584.801217069.01变动

（4）企业自身信用风险公允价值变动

2．将重分类进损益的其他综合

收益

（1）权益法下可转损益的其他综合收益

（2）其他债权投资公允价值变动

（3）金融资产重分类计入其他综

101/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

合收益的金额

（4）其他债权投资信用减值准备

（5）现金流量套期储备

（6）外币财务报表折算差额

（7）其他

（二）归属于少数股东的其他综合

七、5715614.80收益的税后净额

七、综合收益总额363423049.67602898779.71

（一）归属于母公司所有者的综合354992921.73594584102.76收益总额

（二）归属于少数股东的综合收益8430127.948314676.95总额

八、每股收益：

（一）基本每股收益(元/股)0.36400.6116

（二）稀释每股收益(元/股)0.36400.6116

公司负责人：赵炜诚主管会计工作负责人：黄微会计机构负责人：李蕾母公司利润表

2025年1—12月

单位：元币种：人民币项目附注2025年度2024年度

一、营业收入十九、435102375.5223983165.95

减：营业成本十九、49956614.2518401075.63

税金及附加1429243.801307735.13销售费用

管理费用74182659.6473692495.91

研发费用1531891.73

财务费用-42785592.0454010385.97

其中：利息费用47121799.7782005465.71

利息收入89957779.1028047098.59

加：其他收益121059.49256447.81投资收益（损失以“－”号填十九、5368840889.33479153710.35

列）

其中：对联营企业和合营企业66185468.9988754618.44的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损失以52492398.1225655867.79“－”号填列）信用减值损失（损失以“-”号7581592.445850200.98填列）资产减值损失（损失以“-”号179070.42726255.57填列）资产处置收益（损失以“－”39267.73号填列）

二、营业利润（亏损以“－”号填列）421573727.40386682064.08

102/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

加：营业外收入754878.25141318.69

减：营业外支出131170.6566500.00三、利润总额（亏损总额以“－”号422197435.00386756882.77填列）

减：所得税费用13971247.362895056.88

四、净利润（净亏损以“－”号填列）408226187.64383861825.89

（一）持续经营净利润（净亏损以“”408226187.64383861825.89－号填列）

（二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）

五、其他综合收益的税后净额1756740.401217069.01

（一）不能重分类进损益的其他综1756740.401217069.01合收益

1.重新计量设定受益计划变动

额

2.权益法下不能转损益的其他

综合收益

3.其他权益工具投资公允价值1756740.401217069.01

变动

4.企业自身信用风险公允价值

变动

（二）将重分类进损益的其他综合收益

1.权益法下可转损益的其他综

合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综

合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

六、综合收益总额409982928.04385078894.90

七、每股收益：

（一）基本每股收益(元/股)

（二）稀释每股收益(元/股)

公司负责人：赵炜诚主管会计工作负责人：黄微会计机构负责人：李蕾合并现金流量表

2025年1—12月

单位：元币种：人民币项目附注2025年度2024年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现15240169622.8816833741249.65金客户存款和同业存放款项净增加额

103/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额收到的税费返还收到其他与经营活动有关的

七、78（1）423260618.65182525237.82现金

经营活动现金流入小计15663430241.5317016266487.47

购买商品、接受劳务支付的现13342471536.0615996618767.00金客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

支付给职工及为职工支付的621821787.25648523877.33现金

支付的各项税费244778905.73359777689.70支付其他与经营活动有关的

七、78（1）180968474.62183081599.89现金

经营活动现金流出小计14390040703.6617188001933.92

经营活动产生的现金流1273389537.87-171735446.45量净额

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金19256260700.0015616885971.27

取得投资收益收到的现金328841502.67239894125.75

处置固定资产、无形资产和其2780.00170655.25他长期资产收回的现金净额

处置子公司及其他营业单位1078205.62收到的现金净额收到其他与投资活动有关的

七、78（2）273917620.71290715622.33现金

投资活动现金流入小计19859022603.3816148744580.22

购建固定资产、无形资产和其261523306.80150906313.58他长期资产支付的现金

投资支付的现金19712600000.0015966750000.00

104/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

质押贷款净增加额

取得子公司及其他营业单位1716100.70支付的现金净额支付其他与投资活动有关的

七、78（2）271802086.22122170870.37现金

投资活动现金流出小计20247641493.7216239827183.95

投资活动产生的现金流-388618890.34-91082603.73量净额

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金9000000.00

其中：子公司吸收少数股东投9000000.00资收到的现金

取得借款收到的现金1800000000.00900000000.00收到其他与筹资活动有关的

七、78（3）18000000.00现金

筹资活动现金流入小计1818000000.00909000000.00

偿还债务支付的现金2800000000.00950000000.00

分配股利、利润或偿付利息支263789742.18456903384.19付的现金

其中：子公司支付给少数股东

的股利、利润支付其他与筹资活动有关的

七、78（3）6806799.807465417.32现金

筹资活动现金流出小计3070596541.981414368801.51

筹资活动产生的现金流-1252596541.98-505368801.51量净额

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额-367825894.45-768186851.69

加：期初现金及现金等价物余3607016063.684375202915.37额

六、期末现金及现金等价物余额3239190169.233607016063.68

公司负责人：赵炜诚主管会计工作负责人：黄微会计机构负责人：李蕾母公司现金流量表

2025年1—12月

单位：元币种：人民币项目附注2025年度2024年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现13936946.6610599433.70金收到的税费返还

收到其他与经营活动有关的32744732.2036627638.67现金

经营活动现金流入小计46681678.8647227072.37

购买商品、接受劳务支付的现1036038.9551615376.42金

支付给职工及为职工支付的54883987.2949048424.63

105/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

现金

支付的各项税费4336782.545775704.52

支付其他与经营活动有关的27098064.69203834253.49现金

经营活动现金流出小计87354873.47310273759.06

经营活动产生的现金流量净-40673194.61-263046686.69额

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金13150000000.0011412884559.41

取得投资收益收到的现金564618556.29258340758.16

处置固定资产、无形资产和其48092.00他长期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额

收到其他与投资活动有关的2195000000.001390000000.00现金

投资活动现金流入小计15909666648.2913061225317.57

购建固定资产、无形资产和其1528776.052025826.30他长期资产支付的现金

投资支付的现金11881900000.0012705150000.00取得子公司及其他营业单位支付的现金净额

支付其他与投资活动有关的3420812000.002132000000.00现金

投资活动现金流出小计15304240776.0514839175826.30

投资活动产生的现金流605425872.24-1777950508.73量净额

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金

取得借款收到的现金1800000000.00400000000.00

收到其他与筹资活动有关的762372177.943370907702.42现金

筹资活动现金流入小计2562372177.943770907702.42

偿还债务支付的现金2300000000.00950000000.00

分配股利、利润或偿付利息支253532107.80456745642.77付的现金

支付其他与筹资活动有关的1365880547.95561095670.81现金

筹资活动现金流出小计3919412655.751967841313.58

筹资活动产生的现金流-1357040477.811803066388.84量净额

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额-792287800.18-237930806.58

加：期初现金及现金等价物余1765348610.272003279416.85额

六、期末现金及现金等价物余额973060810.091765348610.27

公司负责人：赵炜诚主管会计工作负责人：黄微会计机构负责人：李蕾

106/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

合并所有者权益变动表

2025年1—12月

单位：元币种：人民币

2025年度

归属于母公司所有者权益项目

实收资本其他权益工具减：库其他综合收一般风险准少数股东权益所有者权益合计资本公积专项储备盈余公积未分配利润其他小计

(或股本)优先股永续债其他存股益备

一、上年年末余额970256000.001992682599.678606812.31552797651.703823168.834217708336.387745874568.89110160028.817856034597.70

加：会计政策变更前期差错更正其他

二、本年期初余额970256000.001992682599.678606812.31552797651.703823168.834217708336.387745874568.89110160028.817856034597.70三、本期增减变动金额（减少以“－”号

1756740.403358401.00175231700.33180346841.738430127.94188776969.67

填列）

（一）综合收益总额1803584.80353189336.93354992921.738430127.94363423049.67

（二）所有者投入和减少资本

1．所有者投入的普通股

2．其他权益工具持有者投入资本

3．股份支付计入所有者权益的金额

4．其他

（三）利润分配3358401.00-178004481.00-174646080.00-174646080.00

1．提取盈余公积

2．提取一般风险准备3358401.00-3358401.00

3．对所有者（或股东）的分配-174646080.00-174646080.00-174646080.00

4．其他

（四）所有者权益内部结转-46844.4046844.40

1．资本公积转增资本（或股本）

2．盈余公积转增资本（或股本）

3．盈余公积弥补亏损

4．设定受益计划变动额结转留存收益

5．其他综合收益结转留存收益-46844.4046844.40

6．其他

（五）专项储备

1．本期提取253971459.31253971459.31253971459.31

107/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

2．本期使用-253971459.31-253971459.31-253971459.31

（六）其他

四、本期期末余额970256000.001992682599.6710363552.71552797651.707181569.834392940036.717926221410.62118590156.758044811567.37

公司负责人：赵炜诚主管会计工作负责人：黄微会计机构负责人：李蕾

2024年度

归属于母公司所有者权益项目少数股东权益所有者权益合计

实收资本(或其他权益工具减：库其他综合收一般风险准资本公积专项储备盈余公积未分配利润其他小计

股本)优先永续其他存股益备股债

一、上年年末余额970256000.001992285255.307389743.30552797651.70364496.723998437766.747521530913.7692845351.867614376265.62

加：会计政策变更前期差错更正其他

二、本年期初余额970256000.001992285255.307389743.30552797651.70364496.723998437766.747521530913.7692845351.867614376265.62三、本期增减变动金额（减少以“－”号填

397344.371217069.013458672.11219270569.64224343655.1317314676.95241658332.08

列）

（一）综合收益总额1217069.01593367033.75594584102.768314676.95602898779.71

（二）所有者投入和减少资本9000000.009000000.00

1．所有者投入的普通股9000000.009000000.00

2．其他权益工具持有者投入资本

3．股份支付计入所有者权益的金额

4．其他

（三）利润分配397344.373458672.11-374096464.11-370240447.63-370240447.63

1．提取盈余公积

2．提取一般风险准备3458672.11-3458672.11

3．对所有者（或股东）的分配-370637792.00-370637792.00-370637792.00

4．其他397344.37397344.37397344.37

（四）所有者权益内部结转

1．资本公积转增资本（或股本）

2．盈余公积转增资本（或股本）

3．盈余公积弥补亏损

108/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

4．设定受益计划变动额结转留存收益

5．其他综合收益结转留存收益

6．其他

（五）专项储备

1．本期提取453908177.91453908177.91453908177.91

2．本期使用-453908177.91-453908177.91-453908177.91

（六）其他

四、本期期末余额970256000.001992682599.678606812.31552797651.703823168.834217708336.387745874568.89110160028.817856034597.70

公司负责人：赵炜诚主管会计工作负责人：黄微会计机构负责人：李蕾母公司所有者权益变动表

2025年1—12月

单位：元币种：人民币

2025年度

项目(其他权益工具实收资本或

)资本公积减：库存股其他综合收益专项储备盈余公积未分配利润所有者权益合计股本优先股永续债其他

一、上年年末余额970256000.002067287231.728606812.31497834955.922343193516.235887178516.18

加：会计政策变更前期差错更正其他

二、本年期初余额970256000.002067287231.728606812.31497834955.922343193516.235887178516.18三、本期增减变动金额（减少以“－”号

1756740.40233580107.64235336848.04

填列）

（一）综合收益总额1756740.40408226187.64409982928.04

（二）所有者投入和减少资本

1．所有者投入的普通股

2．其他权益工具持有者投入资本

3．股份支付计入所有者权益的金额

4．其他

（三）利润分配-174646080.00-174646080.00

1．提取盈余公积

2．对所有者（或股东）的分配-174646080.00-174646080.00

3．其他

109/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

（四）所有者权益内部结转

1．资本公积转增资本（或股本）

2．盈余公积转增资本（或股本）

3．盈余公积弥补亏损

4．设定受益计划变动额结转留存收益

5．其他综合收益结转留存收益

6．其他

（五）专项储备

1．本期提取

2．本期使用

（六）其他

四、本期期末余额970256000.002067287231.7210363552.71497834955.922576773623.876122515364.22

公司负责人：赵炜诚主管会计工作负责人：黄微会计机构负责人：李蕾

2024年度

项目实收资本(其他权益工具或

)资本公积减：库存股其他综合收益专项储备盈余公积未分配利润所有者权益合计股本优先股永续债其他

一、上年年末余额970256000.002067287231.727389743.30497834955.922329969482.345872737413.28

加：会计政策变更前期差错更正其他

二、本年期初余额970256000.002067287231.727389743.30497834955.922329969482.345872737413.28三、本期增减变动金额（减少以“－”

1217069.0113224033.8914441102.90号填列）

（一）综合收益总额1217069.01383861825.89385078894.90

（二）所有者投入和减少资本

1．所有者投入的普通股

2．其他权益工具持有者投入资本

3．股份支付计入所有者权益的金额

4．其他

（三）利润分配-370637792.00-370637792.00

110/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

1．提取盈余公积

2．对所有者（或股东）的分配-370637792.00-370637792.00

3．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公积转增资本（或股本）

2．盈余公积转增资本（或股本）

3．盈余公积弥补亏损

4．设定受益计划变动额结转留存收益

5．其他综合收益结转留存收益

6．其他

（五）专项储备

1．本期提取

2．本期使用

（六）其他

四、本期期末余额970256000.002067287231.728606812.31497834955.922343193516.235887178516.18

公司负责人：赵炜诚主管会计工作负责人：黄微会计机构负责人：李蕾

111/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

三、公司基本情况

1、公司概况

√适用□不适用

上海浦东建设股份有限公司（以下简称“本公司”）为境内公开发行 A股股票并在上海证券交

易所上市的股份有限公司。本公司1997年12月30日经上海市人民政府以沪府体改审（1997）058号文批准，由上海市浦东新区建设（集团）有限公司、上海浦东新区公路建设管理署（现上海浦东新区公路管理署）、上海张桥经济发展总公司、上海东缆技术工程有限公司、上海同济企业发展总公司、上海浦东建设股份有限公司职工持股会发起设立。原名为“上海浦东路桥建设股份有限公司”，1998年1月9日由上海市工商行政管理局颁发企业法人营业执照。本公司企业法人营业执照注册号为310000000092681。2021年3月19日经上海市市场监督管理局批准更名为“上海浦东建设股份有限公司”；统一社会信用代码：913100001322971339。本公司法定代表人为赵炜诚。

本公司主要从事建筑工程施工业务、设计勘察咨询业务、基础设施项目投资业务、园区开发业务、建材研制及相关产品生产销售业务等。

本公司原注册资本为人民币146000000.00元。根据本公司2002年度第一次临时股东大会决议，并于2004年2月24日经中国证券监督管理委员会以证监发行字［2004］17号文核准，本公司向社会公开发行人民币普通股股票80000000股，增加股本人民币80000000.00元，变更后的注册资本为人民币226000000.00元，折合226000000股（每股面值人民币1元）。本公司所发行的 A股于 2004年 3月 16日在上海证券交易所上市交易。2005年上海市浦东新区建设（集团）有限公司和上海浦东新区公路管理署分别将其持有的50000000股和45000000股国家股无偿划

拨给上海浦东发展（集团）有限公司。

2005年12月5日经本公司股东大会表决通过了公司股权分置改革方案：流通股股东每持有

10股流通股获得非流通股股东支付的3.2股股票对价。2005年12月21日，流通股获赠的股份

25600000股正式上市流通，经上述变化后本公司总股本不变。

根据2007年10月16日召开的2007年度第二次临时股东大会决议，并经中国证券监督管理委员会2008年6月4日印发的《关于核准上海浦东路桥建设股份有限公司增发股票的批复》（证监许可［2008］765 号）核准，公司向社会公开增发人民币普通股（A股）120000000股，变更后注册资本为人民币346000000.00元，折合346000000股（每股面值人民币1元）。本公司公开增发的 A股于 2008年 7月 8日在上海证券交易所上市交易。

根据2011年5月20日股东大会通过的决议，本公司按每10股转增2股，以资本公积向全体股东转增股份总额69200000股。变更后注册资本为人民币415200000.00元，折合415200000股（每股面值人民币1元）。

根据2012年3月30日股东大会通过的决议，本公司按每10股转增2股，以资本公积向全体股东转增股份总额83040000股。变更后注册资本为人民币498240000.00元，折合498240000股（每股面值人民币1元）。

根据2012年3月27日本公司2012年召开的第一次临时股东大会决议，2013年1月10日中国证券监督管理委员会《关于核准上海浦东路桥建设股份有限公司非公开发行股票的批复》（证监许可[2013]24号）的核准，本公司非公开发行人民币普通股股票194800000股，变更后注册资本为人民币693040000.00元，折合693040000股（每股面值人民币1元）。

根据2018年3月28日股东大会通过的决议，本公司按每10股转增4股，以资本公积向全体股东转增股份总额277216000股。变更后注册资本为人民币970256000.00元，折合970256000股（每股面值人民币1元）。

截至2025年12月31日止，本公司累计发行股本总数97025.60万股，注册资本为人民币

97025.60万元，注册地：中国（上海）自由贸易试验区川桥路701弄3号7楼。本公司的母公司

为上海浦东发展（集团）有限公司，本公司的最终控制方为上海市浦东新区国有资产监督管理委员会。

本财务报表业经公司于2026年3月27日第九届董事会第十五次会议批准报出。

112/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

四、财务报表的编制基础

1、编制基础

本公司以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照《企业会计准则—基本准则》和其他各项会计准则的规定进行确认和计量，在此基础上编制财务报表。此外，本财务报表还按照《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号—财务报告的一般规定》披露有关财务信息。

2、持续经营

√适用□不适用

经本公司评估，自本报告期末起的12个月内，本公司持续经营能力良好，不存在导致对本公司持续经营能力产生重大怀疑的因素。

五、重要会计政策及会计估计

具体会计政策和会计估计提示：

√适用□不适用以下披露内容已涵盖了本公司根据实际生产经营特点制定的具体会计政策和会计估计。重要会计政策及会计估计的变更详见五、40。

1、遵循企业会计准则的声明

本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本公司的财务状况、经营成果、股东权益变动和现金流量等有关信息。

2、会计期间

本公司会计年度自公历1月1日起至12月31日止。

3、营业周期

√适用□不适用本公司营业周期为12个月。

4、记账本位币

本公司采用人民币作为记账本位币。

5、重要性标准确定方法和选择依据

√适用□不适用项目重要性标准

账龄超过一年且金额重要的预付款项≥500万元

账龄超过一年或逾期的重要其他应付款≥500万元

账龄超过一年或逾期的重要应付款≥3000万元

重要的账龄超过1年的应收股利≥500万元

重要的在建工程≥500万元

重大的股权投资≥3000万元

重要的非全资子公司非全资子公司总资产≥5000万元对合营企业或联营企业的长期股权投资账面价重要的合营企业或联营企业

值≥5000万元

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6、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法

√适用□不适用

（1）同一控制下的企业合并

参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制且该控制并非暂时性的，认定为同一控制下的企业合并。

合并方以支付现金、转让非现金资产或承担债务方式作为合并对价的，在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。

长期股权投资初始投资成本与支付的现金、转让的非现金资产以及所承担债务账面价值之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。

合并方以发行权益性证券作为合并对价的，在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。按照发行股份的面值总额作为股本，长期股权投资初始投资成本与所发行股份面值总额之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。

合并方为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当期损益。

（2）非同一控制下的企业合并

参与合并的各方在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的，认定为非同一控制下的企业合并。

购买方通过一次交换交易实现的企业合并，合并成本为购买方在购买日为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值。购买方为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当期损益；购买方作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。

购买方的合并成本和购买方在合并中取得的可辨认净资产按购买日的公允价值计量。合并成本大于合并中取得的被购买方于购买日可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉；合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，计入当期损益。

（3）因追加投资等原因能够对非同一控制下的被投资单位实施控制的

在编制个别财务报表时，按照原持有的股权投资账面价值加上新增投资成本之和，作为改按成本法核算的初始投资成本。购买日之前持有的股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在处置该项投资时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。购买日之前持有的股权投资按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的有关规定进行会计处理的，原计入其他综合收益的累计公允价值变动在改按成本法核算时转入当期损益。

在合并财务报表中，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他综合收益等的，与其相关的其他综合收益等应当转为购买日所属当期收益。

7、控制的判断标准和合并财务报表的编制方法

√适用□不适用

（1）合并范围合并财务报表的合并范围包括本公司及子公司。合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定。

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（2）控制的依据

投资方拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额，视为投资方控制被投资方。相关活动，系为对被投资方的回报产生重大影响的活动。

（3）决策者和代理人

代理人仅代表主要责任人行使决策权，不控制被投资方。投资方将被投资方相关活动的决策权委托给代理人的，将该决策权视为自身直接持有。

在确定决策者是否为代理人时，公司综合考虑该决策者与被投资方以及其他投资方之间的关系。

1）存在单独一方拥有实质性权利可以无条件罢免决策者的，该决策者为代理人。

2）除1）以外的情况下，综合考虑决策者对被投资方的决策权范围、其他方享有的实质性权利、决策者的薪酬水平、决策者因持有被投资方中的其他权益所承担可变回报的风险等相关因素进行判断。

（4）投资性主体

当同时满足下列条件时，视为投资性主体：

1）该公司是以向投资者提供投资管理服务为目的，从一个或多个投资者处获取资金；

2）该公司的唯一经营目的，是通过资本增值、投资收益或两者兼有而让投资者获得回报；

3）该公司按照公允价值对几乎所有投资的业绩进行考量和评价。

属于投资性主体的，通常情况下符合下列所有特征：

1）拥有一个以上投资；

2）拥有一个以上投资者；

3）投资者不是该主体的关联方；

4）其所有者权益以股权或类似权益方式存在。

如果母公司是投资性主体，则母公司仅将为其投资活动提供相关服务的子公司(如有)纳入合并范围并编制合并财务报表；其他子公司不予以合并，母公司对其他子公司的投资按照公允价值计量且其变动计入当期损益。

投资性主体的母公司本身不是投资性主体，则将其控制的全部主体，包括那些通过投资性主体所间接控制的主体，纳入合并财务报表范围。

（5）合并程序

子公司所采用的会计政策或会计期间与本公司不一致的，按照本公司的会计政策或会计期间对子公司财务报表进行必要的调整；或者要求子公司按照本公司的会计政策或会计期间另行编报财务报表。

合并资产负债表、合并利润表、合并现金流量表及合并所有者（股东）权益变动表分别以本公

司和子公司的资产负债表、利润表、现金流量表及所有者（股东）权益变动表为基础，在抵销本公司与子公司、子公司相互之间发生的内部交易对合并资产负债表、合并利润表、合并现金流量

表及合并所有者（股东）权益变动表的影响后，由本公司合并编制。

本公司向子公司出售资产所发生的未实现内部交易损益，全额抵销“归属于母公司所有者的净利润”。子公司向本公司出售资产所发生的未实现内部交易损益，按照本公司对该子公司的分配比例在“归属于母公司所有者的净利润”和“少数股东损益”之间分配抵销。子公司之间出售资产所发生的未实现内部交易损益，应当按照本公司对出售方子公司的分配比例在“归属于母公司所有者的净利润”和“少数股东损益”之间分配抵销。

子公司所有者权益中不属于本公司的份额，作为少数股东权益，在合并资产负债表中所有者权益项目下以“少数股东权益”项目列示。子公司当期净损益中属于少数股东权益的份额，在合并利润表中净利润项目下以“少数股东损益”项目列示。子公司当期综合收益中属于少数股东权益的份

115/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告额，在合并利润表中综合收益总额项目下以“归属于少数股东的综合收益总额”项目列示。有少数股东的，在合并所有者权益变动表中增加“少数股东权益”栏目，反映少数股东权益变动的情况。

子公司少数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有的份额的，其余额仍应当冲减少数股东权益。

本公司在报告期内因同一控制下企业合并增加的子公司以及业务，编制合并资产负债表时，调整合并资产负债表的期初数；编制合并利润表时，将该子公司以及业务合并当期期初至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表；编制现金流量表时，将该子公司以及业务合并当期期初至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表；同时对比较报表的相关项目进行调整，视同合并后的报告主体自最终控制方开始控制时点起一直存在。

因非同一控制下企业合并或其他方式增加的子公司以及业务，编制合并资产负债表时，不调整合并资产负债表的期初数；编制合并利润表时，将该子公司以及业务购买日至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表；编制合并现金流量表时，将该子公司购买日至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表。

本公司在报告期内处置子公司以及业务，编制合并资产负债表时，不调整合并资产负债表的期初数；编制合并利润表时，将该子公司以及业务期初至处置日的收入、费用、利润纳入合并利润表；编制合并现金流量表时，将该子公司以及业务期初至处置日的现金流量纳入合并现金流量表。

（6）特殊交易会计处理

1）购买子公司少数股东拥有的子公司股权

在合并财务报表中，因购买少数股权新取得的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积(资本溢价或股本溢价)，资本公积不足冲减的，调整留存收益。

2）不丧失控制权的情况下处置对子公司长期股权投资

在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资，在合并财务报表中，处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，应当调整资本公积(资本溢价或股本溢价)，资本公积不足冲减的，调整留存收益。

3）处置部分股权投资等原因丧失了对被投资方的控制权时，对于剩余股权的处理

在编制合并财务报表时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益，同时冲减商誉。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益等，在丧失控制权时转为当期投资收益。

4）企业通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权，且该多次交易属于一揽子交

易的处理

处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，应当将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。

判断分步处置股权至丧失控制权过程的各项交易是否属于一揽子交易的原则如下：

处置对子公司股权投资的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明多次交易事项属于一揽子交易：

1）这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；

2）这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；

3）一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；

4）一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。

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8、合营安排分类及共同经营会计处理方法

√适用□不适用

（1）合营安排的分类合营安排分为共同经营和合营企业。

（2）共同经营参与方的会计处理

合营方确认其与共同经营中利益份额相关的下列项目，并按照相关企业会计准则的规定进行会计处理：

1）确认单独所持有的资产，以及按其份额确认共同持有的资产；

2）确认单独所承担的负债，以及按其份额确认共同承担的负债；

3）确认出售其享有的共同经营产出份额所产生的收入；

4）按其份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；

5）确认单独所发生的费用，以及按其份额确认共同经营发生的费用。

合营方向共同经营投出或出售资产等(该资产构成业务的除外)，在该资产等由共同经营出售给

第三方之前，仅确认因该交易产生的损益中归属于共同经营其他参与方的部分。投出或出售的资

产发生符合《企业会计准则第8号——资产减值》等规定的资产减值损失的，合营方全额确认该损失。

合营方自共同经营购买资产等(该资产构成业务的除外)，在将该资产等出售给第三方之前，仅确认因该交易产生的损益中归属于共同经营其他参与方的部分。购入的资产发生符合《企业会计

准则第8号——资产减值》等规定的资产减值损失的，合营方按其承担的份额确认该部分损失。

对共同经营不享有共同控制的参与方，如果享有该共同经营相关资产且承担该共同经营相关负债的，按照上述方法进行会计处理；否则，按照相关企业会计准则的规定进行会计处理。

9、现金及现金等价物的确定标准

列示于现金流量表中的现金是指库存现金及可随时用于支付的存款，现金等价物是指持有的期限短（一般指从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为已知金额现金及价值变动风险很小的投资。

10、外币业务和外币报表折算

□适用√不适用

11、金融工具

√适用□不适用

（1）金融工具的确认和终止确认

本公司成为金融工具合同的一方时，确认一项金融资产或金融负债。

对于以常规方式购买或出售金融资产的，本公司在交易日确认将收到的资产和为此将承担的负债，或者在交易日终止确认已出售的资产，同时确认处置利得或损失以及应向买方收取的应收款项。

金融资产满足下列条件之一的，终止确认：

1）收取该金融资产现金流量的合同权利终止；

2）该金融资产已转移，且本公司转移了该金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬；

3）该金融资产已转移，且本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但是，本公司未保留对该金融资产的控制。

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金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除的，本公司终止确认该金融负债（或该部分金融负债）。

（2）金融资产的分类

根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，将金融资产划分为以下三类：

1）以摊余成本计量的金融资产。

2）以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。

3）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

1）以摊余成本计量的金融资产

金融资产同时符合下列条件的，本公司将其分类为以摊余成本计量的金融资产：

*本公司管理该金融资产的业务模式是以收取合同现金流量为目标。

*该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。

2）以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具投资）

金融资产同时符合下列条件的，本公司将其分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产：

*本公司管理该金融资产的业务模式既以收取合同现金流量为目标又以出售该金融资产为目标。

*该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。

当应收票据和应收账款同时满足以上条件时，本公司将其划分为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产，在报表中列示为应收款项融资。

3）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产按照本条第1）项分类为以摊余成本计量的金融资产和按照本条第2）项分类为以公允价值计

量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具投资）之外的金融资产，本公司将其分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

在初始确认时，本公司可以将非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（非交易性权益工具投资），并按照规定确认股利收入。该指定一经做出，不得撤销。本公司在非同一控制下的企业合并中确认的或有对价构成金融资产的，该金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

（3）金融负债的分类

本公司的金融负债于初始确认时分类为：以摊余成本计量的金融负债与以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。

除下列各项外，本公司将金融负债分类为以摊余成本计量的金融负债：

1）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具）和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。

2）金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债。

3）不属于本条第1）项或第2）项情形的财务担保合同，以及不属于本条第1）项情形的以

低于市场利率贷款的贷款承诺。

在非同一控制下的企业合并中，本公司作为购买方确认的或有对价形成金融负债的，该金融负债按照以公允价值计量且其变动计入当期损益进行会计处理。

在初始确认时，为了提供更相关的会计信息，本公司可以将金融负债指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，该指定满足下列条件之一：

1）能够消除或显著减少会计错配。

2）根据正式书面文件载明的企业风险管理或投资策略，以公允价值为基础对金融负债组合或

金融资产和金融负债组合进行管理和业绩评价，并在本公司内部以此为基础向关键管理人员报告。

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该指定一经做出，不得撤销。

（4）嵌入衍生工具

嵌入衍生工具，是指嵌入到非衍生工具（即主合同）中的衍生工具。

混合合同包含的主合同属于金融工具确认和计量准则规范的资产的，本公司将该混合合同作为一个整体适用该准则关于金融资产分类的相关规定。

混合合同包含的主合同不属于金融工具确认和计量准则规范的资产，且同时符合下列条件的，本公司从混合合同中分拆嵌入衍生工具，将其作为单独存在的衍生工具处理：

1）嵌入衍生工具的经济特征和风险与主合同的经济特征和风险不紧密相关。

2）与嵌入衍生工具具有相同条款的单独工具符合衍生工具的定义。

3）该混合合同不是以公允价值计量且其变动计入当期损益进行会计处理。

（5）金融工具的重分类

本公司改变管理金融资产的业务模式时，对所有受影响的相关金融资产进行重分类。本公司对所有金融负债均不得进行重分类。

本公司对金融资产进行重分类，自重分类日起采用未来适用法进行相关会计处理。重分类日，是指导致本公司对金融资产进行重分类的业务模式发生变更后的首个报告期间的第一天。

（6）金融工具的计量

1）初始计量

本公司初始确认金融资产或金融负债，按照公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产和金融负债，相关交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产或金融负债，相关交易费用应当计入初始确认金额。

2）后续计量

初始确认后，本公司对不同类别的金融资产，分别以摊余成本、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益或以公允价值计量且其变动计入当期损益进行后续计量。

初始确认后，本公司对不同类别的金融资产，分别以摊余成本、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益或以公允价值计量且其变动计入当期损益进行后续计量。

金融资产或金融负债的摊余成本，以该金融资产或金融负债的初始确认金额经下列调整后的结果确定：

*扣除已偿还的本金。

*加上或减去采用实际利率法将该初始确认金额与到期日金额之间的差额进行摊销形成的累计摊销额。

*扣除累计计提的损失准备（仅适用于金融资产）。

本公司按照实际利率法确认利息收入。利息收入根据金融资产账面余额乘以实际利率计算确定，但下列情况除外：

*对于购入或源生的已发生信用减值的金融资产，本公司自初始确认起，按照该金融资产的摊余成本和经信用调整的实际利率计算确定其利息收入。

*对于购入或源生的未发生信用减值、但在后续期间成为已发生信用减值的金融资产，本公司在后续期间，按照该金融资产的摊余成本和实际利率计算确定其利息收入。本公司按照上述政策对金融资产的摊余成本运用实际利率法计算利息收入的，若该金融工具在后续期间因其信用风险有所改善而不再存在信用减值，并且这一改善在客观上可与应用上述政策之后发生的某一事件相联系（如债务人的信用评级被上调），本公司转按实际利率乘以该金融资产账面余额来计算确定利息收入。

（7）金融工具的减值

1）减值项目

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本公司以预期信用损失为基础，对下列项目进行减值会计处理并确认损失准备：

*分类为以摊余成本计量的金融资产和分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。

*租赁应收款。

*贷款承诺和财务担保合同。

本公司持有的其他以公允价值计量的金融资产不适用预期信用损失模型，包括以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（非交易性权益工具投资），以及衍生金融资产。

2）减值准备的确认和计量

除了对于购买或源生的已发生信用减值的金融资产以及始终按照相当于整个存续期内预期信

用损失的金额计量损失准备的金融资产之外，本公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加，并按照下列情形分别计量其损失准备、确认预期信用损失及其变动：

如果该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加，处于第一阶段，本公司按照相当于该金融工具未来12个月内预期信用损失的金额计量其损失准备，无论本公司评估信用损失的基础是单项金融工具还是金融工具组合，由此形成的损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计入当期损益。

如果该金融工具的信用风险自初始确认后已显著增加，处于第二阶段，本公司按照相当于该金融工具整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备。无论本公司评估信用损失的基础是单项金融工具还是金融工具组合，由此形成的损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计入当期损益。

对于已发生信用减值的金融资产，处于第三阶段，本公司在资产负债表日仅将自初始确认后整个存续期内预期信用损失的累计变动确认为损失准备。在每个资产负债表日，本公司将整个存续期内预期信用损失的变动金额作为减值损失或利得计入当期损益。即使该资产负债表日确定的整个存续期内预期信用损失小于初始确认时估计现金流量所反映的预期信用损失的金额，本公司也将预期信用损失的有利变动确认为减值利得。

对于分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具投资），本公司在其他综合收益中确认其损失准备，并将减值损失或利得计入当期损益，且不应减少该金融资产在资产负债表中列示的账面价值。

本公司在前一会计期间已经按照相当于金融工具整个存续期内预期信用损失的金额计量了损失准备，但在当期资产负债表日，该金融工具已不再属于自初始确认后信用风险显著增加的情形的，本公司在当期资产负债表日按照相当于未来12个月内预期信用损失的金额计量该金融工具的损失准备，由此形成的损失准备的转回金额应当作为减值利得计入当期损益。

本公司在单项工具层面无法以合理成本获得关于信用风险显著增加的充分证据时，本公司在组合基础上评估信用风险是否显著增加。

对于适用本项政策有关金融工具减值规定的各类金融工具，本公司按照下列方法确定其信用损失：

*对于金融资产，信用损失为本公司收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间差额的现值。

*对于租赁应收款项，信用损失为本公司应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间差额的现值。

*对于未提用的贷款承诺，信用损失应为在贷款承诺持有人提用相应贷款的情况下，本公司应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间差额的现值。

*对于财务担保合同，信用损失应为本公司就该合同持有人发生的信用损失向其做出赔付的预计付款额，减去本公司预期向该合同持有人、债务人或任何其他方收取的金额之间差额的现值。

*对于资产负债表日已发生信用减值但并非购买或源生已发生信用减值的金融资产，信用损失为该金融资产账面余额与按原实际利率折现的估计未来现金流量的现值之间的差额。

3）信用风险显著增加

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本公司通过比较金融工具在初始确认时所确定的预计存续期内的违约概率和该工具在资产负

债表日所确定的预计存续期内的违约概率，来判定金融工具信用风险是否显著增加。除特殊情形外，本公司采用未来12个月内发生的违约风险的变化作为整个存续期内发生违约风险变化的合理估计，以确定自初始确认后信用风险是否已显著增加。

本公司确定金融工具在资产负债表日只具有较低的信用风险的，可以假设该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加。通常逾期超过30日，本公司即认为该金融工具的信用风险已显著增加，除非有确凿证据证明该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加。

4）应收票据及应收账款减值（不含应收保理款）

对于应收票据及应收账款，无论是否存在重大融资成分，本公司均按照整个存续期的预期信用损失计量损失准备。

当单项应收票据及应收账款无法以合理成本评估预期信用损失的信息时，本公司依据信用风险特征将应收票据及应收账款划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失。如果有客观证据表明某项应收票据及应收账款已经发生信用减值，则本公司对该应收票据及应收账款单项计提坏账准备并确认预期信用损失。对于划分为组合的应收票据及应收账款，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。对于按账龄划分组合的应收账款，账龄自确认之日起计算。对信用风险与组合信用风险显著不同的应收账款，按单项计提预期信用损失。

应收票据及应收账款组合：

组合名称确定组合依据应收票据组合1商业承兑汇票应收票据组合2银行承兑汇票应收账款组合1应收关联方款项应收账款组合2应收其他款项

5）应收保理款

组合名称确定组合依据应收保理款组合应收保理款

本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况等因素，预测未来12个月内或整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。对应收保理款的预期信用损失进行估计时，在期末对每一单项保理合同按照逾期情况，计提坏账损失准备的比例为：1、按照期末应收保理款的1%计提一般风险准备；2、按照应收保理款逾期情况分别确认信用减值损失：未逾期按照>=1%计提信用减值损失；逾期1-90天（含）按照3%计提信用减值损失；逾期90-270天（含）按照30%计提信用减值损失；逾期270-360天（含）按照60%计提信用减值损失；逾期360天以上按照100%计提信用减值损失。

6）应收款项融资

按照五、11（7）2）中的描述确认和计量减值。

当单项应收款项融资无法以合理成本评估预期信用损失的信息时，本公司依据信用风险特征将应收款项融资划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失，确定组合的依据如下：

组合名称确定组合依据应收款项融资组合1应收银行承兑汇票

7）其他应收款减值

按照五、11（7）2）中的描述确认和计量减值。

当单项其他应收款无法以合理成本评估预期信用损失的信息时，本公司依据信用风险特征将其他应收款划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失。对于划分为组合的其他应收款，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和

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未来12个月内或整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。对信用风险与组合信用风险显著不同的其他应收账款，按单项计提预期信用损失。

对于按账龄划分组合的其他应收款，账龄自确认之日起计算。确定组合的依据如下：

组合名称确定组合依据其他应收款组合1应收利息其他应收款组合2应收股利其他应收款组合3应收关联方款项其他应收款组合4应收其他款项

8）合同资产减值

对于合同资产，无论是否存在重大融资成分，本公司均按照整个存续期的预期信用损失计量损失准备。

当单项合同资产无法以合理成本评估预期信用损失的信息时，本公司依据信用风险特征将合同资产划分为若干组合，对于划分为组合的合同资产，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口与整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。对于按账龄划分组合的合同资产，账龄自确认之日起计算。确定组合的依据如下：

组合名称确定组合依据合同资产组合1应收关联方合同资产组合2应收其他

9）长期应收款减值

对于由《企业会计准则第14号——收入》规范的交易形成的长期应收款，无论是否存在重大融资成分，本公司均按照整个存续期的预期信用损失计量损失准备。其他情形形成的长期应收款，则按照五、11（7）2）中的描述确认和计量减值。

如果有客观证据表明某项长期应收款已经发生信用减值，则本公司对该长期应收款单项计提坏账准备并确认预期信用损失。当单项长期应收款无法以合理成本评估预期信用损失的信息时，本公司依据信用风险特征将长期应收款划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失。

（8）利得和损失

本公司将以公允价值计量的金融资产或金融负债的利得或损失计入当期损益，除非该金融资产或金融负债属于下列情形之一：

1）属于《企业会计准则第24号——套期会计》规定的套期关系的一部分。

2）是一项对非交易性权益工具的投资，且本公司将其指定为以公允价值计量且其变动计入其

他综合收益的金融资产。

3）是一项被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，该负债由本公司自身

信用风险变动引起的其公允价值变动应当计入其他综合收益。

4）是一项分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具投资），

其减值损失或利得和汇兑损益之外的公允价值变动计入其他综合收益。

本公司只有在同时符合下列条件时，才能确认股利收入并计入当期损益：

1）本公司收取股利的权利已经确立；

2）与股利相关的经济利益很可能流入本公司；

3）股利的金额能够可靠计量。

以摊余成本计量且不属于任何套期关系的一部分的金融资产所产生的利得或损失，在终止确认、按照本项重分类、按照实际利率法摊销或确认减值时，计入当期损益。本公司将一项以摊余成本计量的金融资产重分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产的，按照该资产在重分类日的公允价值进行计量。原账面价值与公允价值之间的差额计入当期损益。将一项以摊余成本计量的金融资产重分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产的，按照该金融资产在重分类日的公允价值进行计量。原账面价值与公允价值之间的差额计入其他综合收

122/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告益。以摊余成本计量且不属于任何套期关系的一部分的金融负债所产生的利得或损失，在终止确认时计入当期损益或在按照实际利率法摊销时计入相关期间损益。

对于本公司将金融负债指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，该金融负债所产生的利得或损失按照下列规定进行处理：

1）由本公司自身信用风险变动引起的该金融负债公允价值的变动金额，计入其他综合收益；

2）该金融负债的其他公允价值变动计入当期损益。

按照本条第1）规定对该金融负债的自身信用风险变动的影响进行处理会造成或扩大损益中的会计错配的，本公司将该金融负债的全部利得或损失（包括本公司自身信用风险变动的影响金额）计入当期损益。该金融负债终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失应当从其他综合收益中转出，计入留存收益。

本公司将非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产的，当该金融资产终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。

分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产所产生的所有利得或损失（债务工具投资），除减值损失或利得和汇兑损益之外，均计入其他综合收益，直至该金融资产终止确认或被重分类。但是，采用实际利率法计算的该金融资产的利息计入当期损益。该金融资产终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失应当从其他综合收益中转出，计入当期损益。

本公司将该金融资产重分类为其他类别金融资产的，对之前计入其他综合收益的累计利得或损失转出，调整该金融资产在重分类日的公允价值，并以调整后的金额作为新的账面价值。

（9）报表列示

本公司将分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，在“交易性金融资产”科目中列示。自资产负债表日起超过一年到期且预期持有超过一年的以公允价值计量且其变动计入当期损益的非流动金融资产，在“其他非流动金融资产”科目列示。

本公司将分类为以摊余成本计量的长期债权投资，在“债权投资”科目中列示。自资产负债表日起一年内到期的长期债权投资，在“一年内到期的非流动资产”科目列示。本公司购入的以摊余成本计量的一年内到期的债权投资，在“其他流动资产”科目列示。

本公司将分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的长期债权投资，在“其他债权投资”科目列示。自资产负债表日起一年内到期的长期债权投资的期末账面价值，在“一年内到期的非流动资产”科目列示。本公司购入的以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的一年内到期的债权投资，在“其他流动资产”科目列示。

本公司将指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资，在“其他权益工具投资”科目列示。

本公司承担的交易性金融负债，以及本公司持有的直接指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，在“交易性金融负债”科目列示。

（10）权益工具权益工具是指能证明拥有本公司在扣除所有负债后的资产中的剩余权益的合同。本公司发行（含再融资）、回购、出售或注销权益工具作为权益的变动处理，与权益性交易相关的交易费用从权益中扣减。本公司不确认权益工具的公允价值变动。本公司对权益工具持有方的分配作为利润分配处理，发放的股票股利不影响所有者权益总额。

12、应收票据

√适用□不适用按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

√适用□不适用

详见五、11、金融工具附注。

123/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法

□适用√不适用按照单项计提坏账准备的单项计提判断标准

□适用√不适用

13、应收账款

√适用□不适用按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

√适用□不适用

详见五、11、金融工具附注。

基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法

□适用√不适用按照单项计提坏账准备的认定单项计提判断标准

√适用□不适用

详见五、11、金融工具附注。

14、应收款项融资

□适用√不适用

15、其他应收款

√适用□不适用按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

√适用□不适用

详见五、11、金融工具附注。

基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法

□适用√不适用按照单项计提坏账准备的单项计提判断标准

√适用□不适用

详见五、11、金融工具附注。

16、存货

√适用□不适用

存货类别、发出计价方法、盘存制度、低值易耗品和包装物的摊销方法

√适用□不适用

（1）存货类别

本公司存货分为：原材料、库存商品、周转材料、合同履约成本、委托加工物资、开发成本等。

其中：开发成本

*开发成本的内容

开发成本是指尚未建成、以出售为目的或尚未明确最终用途之物业所发生归集的土地、房屋、

配套设施和代建工程的开发过程中发生的各项费用；开发产品是指已建成、待出售的物业。开发产品和开发成本包括土地使用权、建筑开发成本、资本化的借款费用、其他直接和间接开发费用。

开发产品结转主营业务成本时按实际总成本于已售和未售开发产品间按建筑面积比例分摊核算。

124/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

若公司明确了物业的最终用途为出租，则将“开发成本”转入“投资性房地产-在建”；若本公司明确了物业的最终用途为出售，则“开发成本”于办理竣工验收后，转入“开发产品”。

*开发用土地的核算方法

纯土地开发项目，其费用支出单独构成土地开发成本；

连同房产整体开发的项目，其费用可分清负担对象的，一般按实际面积分摊计入开发成本。

*公共配套设施费用的核算方法

不能有偿转让的公共配套设施：按受益比例确定标准分配计入开发成本；

能有偿转让的公共配套设施：以各配套设施项目作为成本核算对象，归集所发生的成本。

（2）发出存货的计价方法

日常业务取得的存货按实际成本计量；除工程施工外，存货发出采用月末一次加权平均法计量；工程施工与工程结算的核算以所订立的单项合同为对象。

（3）存货的盘存制度存货盘存制度采用永续盘存制。

（4）低值易耗品和包装物的摊销方法低值易耗品和包装物的摊销方法本公司领用时采用一次摊销法。

存货跌价准备的确认标准和计提方法

√适用□不适用

资产负债表日，存货采用成本与可变现净值孰低计量，按照存货类别成本高于可变现净值的差额计提存货跌价准备。直接用于出售的存货，在正常生产经营过程中以该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值；需要经过加工的存货，在正常生产经营过程中以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关

税费后的金额确定其可变现净值；资产负债表日，同一项存货中一部分有合同价格约定、其他部分不存在合同价格的，分别确定其可变现净值，并与其对应的成本进行比较，分别确定存货跌价准备的计提或转回的金额。

按照组合计提存货跌价准备的组合类别及确定依据、不同类别存货可变现净值的确定依据

□适用√不适用基于库龄确认存货可变现净值的各库龄组合可变现净值的计算方法和确定依据

□适用√不适用

17、合同资产

□适用□不适用合同资产的确认方法及标准

√适用□不适用公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或合同负债。本公司已向客户转让商品或提供服务而有权收取的对价（除应收款项）列示为合同资产。

按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

√适用□不适用

详见五、11、金融工具附注。

基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法

□适用√不适用

125/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

按照单项计提坏账准备的认定单项计提判断标准

□适用√不适用

18、持有待售的非流动资产或处置组

□适用√不适用划分为持有待售的非流动资产或处置组的确认标准和会计处理方法

□适用√不适用终止经营的认定标准和列报方法

□适用√不适用

19、长期股权投资

√适用□不适用

（1）共同控制、重大影响的判断标准

按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策，则视为共同控制。如果存在两个或两个以上的参与方组合能够集体控制某项安排的，不视为共同控制。

对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定，则视为对被投资单位实施重大影响。

（2）初始投资成本确定企业合并形成的长期股权投资，按照本附注五、6“同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法”的相关内容确认初始投资成本；除企业合并形成的长期股权投资以外，其他方式取得的长期股权投资，按照下述方法确认其初始投资成本：

1）以支付现金取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价款作为初始投资成本。初始投资成

本包括与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出。

2）以发行权益性证券取得的长期股权投资，按照发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本。

与发行权益性证券直接相关的费用，按照《企业会计准则第37号——金融工具列报》的有关规定确定。

3）在非货币性资产交换具备商业实质和换入资产或换出资产的公允价值能够可靠计量的前提下，

非货币性资产交换换入的长期股权投资以换出资产的公允价值为基础确定其初始投资成本，除非有确凿证据表明换入资产的公允价值更加可靠；不满足上述前提的非货币性资产交换，以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入长期股权投资的初始投资成本。

4）通过债务重组取得的长期股权投资，其初始投资成本按照公允价值为基础确定。

（3）后续计量及损益确认方法

1）成本法后续计量

公司能够对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算，长期股权投资按照初始投资成本计价。追加或收回投资调整长期股权投资的成本。被投资单位宣告分派的现金股利或利润，确认为当期投资收益。

2）权益法后续计量

公司对联营企业和合营企业的长期股权投资，采用权益法核算，长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，不调整长期股权投资的初始投资成

126/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告本；长期股权投资的初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。

采用权益法核算时，投资方取得长期股权投资后，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；投资方按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；投资方对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的

其他变动，调整长期股权投资的账面价值并计入所有者权益。投资方在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位可辨认净资产的公允价值为基础，对被投资单位的净利润进行调整后确认。被投资单位采用的会计政策及会计期间与投资方不一致的，按照投资方的会计政策及会计期间对被投资单位的财务报表进行调整，并据以确认投资收益和其他综合收益等。

投资方确认被投资单位发生的净亏损，以长期股权投资的账面价值以及其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益减记至零为限，投资方负有承担额外损失义务的除外。被投资单位以后实现净利润的，投资方在其收益分享额弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收益分享额。

投资方计算确认应享有或应分担被投资单位的净损益时，与联营企业、合营企业之间发生的未实现内部交易损益按照应享有的比例计算归属于投资方的部分，予以抵销，在此基础上确认投资收益。投资方与被投资单位发生的未实现内部交易损失，按照《企业会计准则第8号——资产减值》等的有关规定属于资产减值损失的，全额确认。

投资方对联营企业的权益性投资，其中一部分通过风险投资机构、共同基金、信托公司或包括投连险基金在内的类似主体间接持有的，无论以上主体是否对这部分投资具有重大影响，投资方都按照金融工具政策的有关规定，对间接持有的该部分投资选择以公允价值计量且其变动计入损益，并对其余部分采用权益法核算。

3）因追加投资等原因能够对被投资单位施加重大影响或实施共同控制但不构成控制的处理

按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》确定的原持有的股权投资的公允价值加

上新增投资成本之和，作为改按权益法核算的初始投资成本。原持有的股权投资指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资的，其公允价值与账面价值之间的差额，以及原计入其他综合收益的累计公允价值变动转入改按权益法核算时的留存收益。

4）处置部分股权的处理

因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股权改按本附注“金融工具”的政策核算，其在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。

因处置部分权益性投资等原因丧失了对被投资单位的控制的，在编制个别财务报表时，处置后的剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制

或施加重大影响的，改按本附注“金融工具”的有关政策进行会计处理，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值间的差额计入当期损益。在编制合并财务报表时，按照本附注“合并财务报表的编制方法”的相关内容处理。

5）对联营企业或合营企业的权益性投资全部或部分分类为持有待售资产的处理

分类为持有待售资产的对联营企业或合营企业的权益性投资，以账面价值与公允价值减去处置费用孰低的金额列示，公允价值减去处置费用低于原账面价值的金额，确认为资产减值损失。对于未划分为持有待售资产的剩余权益性投资，采用权益法进行会计处理。已划分为持有待售的对联营企业或合营企业的权益性投资，不再符合持有待售资产分类条件的，从被分类为持有待售资产之日起采用权益法进行追溯调整。分类为持有待售期间的财务报表作相应调整。

6）处置长期股权投资的处理

127/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款之间的差额，计入当期损益。采用权益法核算的长期股权投资，在处置该项投资时，采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础，按相应比例对原计入其他综合收益的部分进行会计处理。

20、投资性房地产

(1).如果采用成本计量模式的：

折旧或摊销方法

投资性房地产包括已出租、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的房屋及建筑物和

正在建造或开发过程中将用于出租的建筑物，以实际成本进行初始计量。与投资性房地产有关的后续支出，在相关的经济利益很可能流入本公司且其成本能够可靠的计量时，计入投资性房地产成本；否则，在发生时计入当期损益。

本公司采用成本模式对所有投资性房地产进行后续计量，按其预计使用寿命及净残值率对房屋及建筑物和土地使用权计提折旧或摊销列示如下：

类别预计使用寿命（年）预计净残值率（%）年折旧（摊销）率（%）

房屋及建筑物可使用年限4.00视可使用年限而定

土地使用权可使用年限-视可使用年限而定

投资性房地产的用途改变为自用时，自改变之日起，将该投资性房地产转换为固定资产或无形资产。自用房地产的用途改变为赚取租金或资本增值时，自改变之日起，将固定资产或无形资产转换为投资性房地产。发生转换时，以转换前的账面价值作为转换后的入账价值。

对投资性房地产的预计使用寿命、预计净残值和折旧（摊销）方法于每年年度终了进行复核并作适当调整。

当投资性房地产被处置、或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，终止确认该项投资性房地产。投资性房地产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。

当投资性房地产的可收回金额低于其账面价值时，账面价值减记至可收回金额。

21、固定资产

(1).确认条件

√适用□不适用

固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。固定资产同时满足下列条件的，才能予以确认：

1）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；

2）该固定资产的成本能够可靠地计量。

(2).折旧方法

√适用□不适用

固定资产以取得时的实际成本入账，并从其达到预定可使用状态的次月起采用年限平均法计提折旧，根据固定资产类别、预计使用寿命和预计残值率确定折旧率。

类别折旧方法折旧年限（年）残值率年折旧率（%）

房屋及建筑物年限平均法25-404.002.40-3.84

机器设备年限平均法104.00-5.009.50-9.60

电子设备年限平均法4-74.00-5.0013.57-24

运输工具年限平均法5-64.00-5.0015.83-19.20

22、在建工程

√适用□不适用

128/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

在建工程按实际发生的成本计量。实际成本包括建筑费用、其他为使在建工程达到预定可使用状态所发生的必要支出以及在资产达到预定可使用状态之前所发生的符合资本化条件的借款费用。在建工程在达到预定可使用状态时，转入固定资产并自次月起开始计提折旧。已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的，先按估计价值转入固定资产，待办理竣工决算后再按实际成本调整原暂估价值，但不再调整原已计提的折旧。

23、借款费用

√适用□不适用发生的可直接归属于需要经过相当长时间的购建活动才能达到预定可使用状态之固定资产的

购建的借款费用，在资产支出及借款费用已经发生、为使资产达到预定可使用状态所必要的购建活动已经开始时，开始资本化并计入该资产的成本。当购建的资产达到预定可使用状态时停止资本化，其后发生的借款费用计入当期损益。如果资产的购建活动发生非正常中断，并且中断时间连续超过3个月，暂停借款费用的资本化，直至资产的购建活动重新开始。

在资本化期间内，专门借款（指为购建或者生产符合资本化条件的资产而专门借入的款项）以专门借款当期实际发生的利息费用，减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后确定应予资本化的利息金额；一般借款则根据累计资产支出超过

专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的利息金额。资本化率根据一般借款加权平均利率计算确定。

借款存在折价或者溢价的，按照实际利率法确定每一会计期间应摊销的折价或者溢价金额，调整每期利息金额。

24、生物资产

□适用√不适用

25、油气资产

□适用√不适用

26、无形资产

(1).使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序

√适用□不适用

本公司无形资产包括土地使用权、特殊经营权、软件、专利及著作权等，按成本进行初始计量。

项目摊销年限（年）确定依据摊销方法土地使用权可使用年限土地使用权证约定年限直线法特殊经营权按合同约定按合同约定直线法

软件2-10年技术使用寿命与登记有效期熟短直线法专利及著作权10年技术使用寿命与登记有效期熟短直线法对使用寿命有限的无形资产的预计使用寿命及摊销方法于每年年度终了进行复核并作适当调整。

使用寿命不确定的无形资产不摊销，本公司在每个会计期间均对该无形资产的使用寿命进行复核。

无法预见无形资产为公司带来经济利益期限的，视为使用寿命不确定的无形资产。对于使用寿命不确定的无形资产，公司在每年年度终了对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核，如果重新复核后仍为不确定的，于资产负债表日进行减值测试。

129/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

(2).研发支出的归集范围及相关会计处理方法

√适用□不适用

根据内部研究开发项目支出的性质以及研发活动最终形成无形资产是否具有较大不确定性，分为研究阶段支出和开发阶段支出。

研究阶段的支出，于发生时计入当期损益；开发阶段的支出，同时满足下列条件的，确认为无形资产：

1）完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；

2）管理层具有完成该无形资产并使用或出售的意图；

3）能够证明该无形资产将如何产生经济利益；

4）有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售

该无形资产；

5）归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。

不满足上述条件的开发阶段的支出，于发生时计入当期损益。前期已计入损益的开发支出不在以后期间确认为资产。已资本化的开发阶段的支出在资产负债表上列示为开发支出，自该项目达到预定可使用状态之日起转为无形资产。

当开发支出的可收回金额低于其账面价值时，账面价值减记至可收回金额。

本公司将与开展研发活动直接相关的各项费用归集为研发支出，包括研发人员职工薪酬、材料投入费用、折旧与摊销费用、委托外部研究开发费用等。

27、长期资产减值

√适用□不适用

在财务报表中单独列示的商誉和使用寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值迹象，至少每年进行减值测试。固定资产、无形资产、以成本模式计量的投资性房地产及长期股权投资等，于资产负债表日存在减值迹象的，进行减值测试。

存在下列迹象的，表明资产可能发生了减值：

（1）资产的市价当期大幅度下跌，其跌幅明显高于因时间的推移或者正常使用而预计的下跌；

（2）公司经营所处的经济、技术或者法律等环境以及资产所处的市场在当期或者将在近期发生重大变化，从而对公司产生不利影响；（3）市场利率或者其他市场投资报酬率在当期已经提高，从而影响公司计算资产预计未来现金流量现值的折现率，导致资产可收回金额大幅度降低；（4）有证据表明资产已经陈旧过时或者其实体已经损坏；（5）资产已经或者将被闲置、终止使用或者计

划提前处置；（6）公司内部报告的证据表明资产的经济绩效已经低于或者将低于预期，如资产所创造的净现金流量或者实现的营业利润（或者亏损）远远低于（或者高于）预计金额等；（7）其他表明资产可能已经发生减值的迹象。

减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入减值损失。可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。资产减值准备按单项资产为基础计算并确认，如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组的可收回金额。资产组是能够独立产生现金流入的最小资产组合。前述资产减值损失一经确认，如果在以后期间价值得以恢复，也不予转回。

28、长期待摊费用

√适用□不适用长期待摊费用为已经发生但应由本报告期和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用。

长期待摊费用在预计受益期间按直线法摊销。如果长期待摊的费用项目不能使以后会计期间受益则将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。

长期待摊费用性质摊销方法摊销年限装修费直线法摊销受益期与租赁期限孰短

130/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

29、合同负债

√适用□不适用

（1）合同负债的确认方法本公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同负债。本公司已收或应收客户对价而应向客户转让商品或提供服务的义务列示为合同负债。

30、职工薪酬

(1).短期薪酬的会计处理方法

√适用□不适用

职工薪酬，是指本公司为获得职工提供的服务或解除劳动关系而给予的除股份支付以外各种形式的报酬或补偿。职工薪酬包括短期薪酬、离职后福利、辞退福利和其他长期职工福利。本公司提供给职工配偶、子女、受赡养人、已故员工遗属及其他受益人等的福利，也属于职工薪酬。

在职工为公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。发生的职工福利费，在实际发生时根据实际发生额计入当期损益或相关资产成本。

职工福利费为非货币性福利的，按照公允价值计量。为职工缴纳的医疗保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金，以及按规定提取的工会经费和职工教育经费，在职工为公司提供服务的会计期间，根据规定的计提基础和计提比例计算确定相应的职工薪酬金额，并确认相应负债，计入当期损益或相关资产成本。

在职工提供服务从而增加了其未来享有的带薪缺勤权利时，确认与累积带薪缺勤相关的职工薪酬，并以累积未行使权利而增加的预期支付金额计量。在职工实际发生缺勤的会计期间确认与非累积带薪缺勤相关的职工薪酬。

利润分享计划同时满足下列条件时，公司确认相关的应付职工薪酬：

1）因过去事项导致现在具有支付职工薪酬的法定义务或推定义务；

2）因利润分享计划所产生的应付职工薪酬义务金额能够可靠估计，如果本公司在职工为其提

供相关服务的年度报告期间结束后十二个月内，不需要全部支付利润分享计划产生的应付职工薪酬，该利润分享计划适用其他长期职工福利的有关规定。本公司根据经营业绩或职工贡献等情况提取的奖金，属于奖金计划，比照短期利润分享计划进行处理。

(2).离职后福利的会计处理方法

√适用□不适用

1）设定提存计划

本公司职工参加了由当地劳动和社会保障部门组织实施的社会基本养老保险。本公司以当地规定的社会基本养老保险缴纳基数和比例，按月向当地社会基本养老保险经办机构缴纳养老保险费。职工退休后，当地劳动及社会保障部门有责任向已退休员工支付社会基本养老金。本公司在职工提供服务的会计期间，将根据上述社保规定计算应缴纳的金额确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。

除了社会基本养老保险外职工参加由本公司设立的退休福利供款计划。职工按照一定基数的一定比例向年金计划供款。本公司按固定的金额向年金计划供款供款在发生时计入当期损益。

2）设定受益计划

*内退福利

本公司向接受内部退休安排的职工提供内退福利。内退福利是指，向未达到国家规定的退休年龄、经本公司批准自愿退出工作岗位的职工支付的工资及为其缴纳的社会保险费等。本公司自内部退休安排开始之日起至职工达到正常退休年龄止，向内退职工支付内部退养福利。对于内退福利，本公司比照辞退福利进行会计处理，在符合辞退福利相关确认条件时，将自职工停止提供服务日至正常退休日期间拟支付的内退福利，确认为负债，计入当期损益。精算假设变化及福利标准调整引起的差异于发生时计入当期损益。

131/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

*其他补充退休福利

本公司亦向满足一定条件的职工提供国家规定的保险制度外的补充退休福利，该等补充退休福利属于设定受益计划，资产负债表上确认的设定受益负债为设定受益义务的现值减去计划资产的公允价值。设定受益义务每年由独立精算师采用与义务期限和币种相似的国债利率、以预期累积福利单位法计算。与补充退休福利相关的服务费用(包括当期服务成本、过去服务成本和结算利得或损失)和利息净额计入当期损益或相关资产成本，重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动计入其他综合收益。

(3).辞退福利的会计处理方法

√适用□不适用

本公司在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系、或者为鼓励职工自愿接受裁减而提

出给予补偿，在本公司不能单方面撤回解除劳动关系计划或裁减建议时和确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本费用时两者孰早日，确认因解除与职工的劳动关系给予补偿而产生的负债，同时计入当期损益。

(4).其他长期职工福利的会计处理方法

√适用□不适用

公司向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划条件的，按照关于设定提存计划的有关政策进行处理。

除上述情形外，公司按照关于设定受益计划的有关政策，确认和计量其他长期职工福利净负债或净资产。在报告期末，将其他长期职工福利产生的职工薪酬成本确认为下列组成部分：

1）服务成本。

2）其他长期职工福利净负债或净资产的利息净额。

3）重新计量其他长期职工福利净负债或净资产所产生的变动。

为简化相关会计处理，上述项目的总净额应计入当期损益或相关资产成本。

长期残疾福利水平取决于职工提供服务期间长短的，公司在职工提供服务的期间确认应付长期残疾福利义务；长期残疾福利与职工提供服务期间长短无关的，公司在导致职工长期残疾的事件发生的当期确认应付长期残疾福利义务。

31、预计负债

√适用□不适用

因对外提供担保、诉讼事项、产品质量保证、亏损合同等或有事项形成的义务成为本公司承担

的现时义务，履行该义务很可能导致经济利益流出本公司，且该义务的金额能够可靠的计量时，本公司将该项义务确认为预计负债。对于未来经营亏损，不确认预计负债。

预计负债按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量，并综合考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。货币时间价值影响重大的，通过对相关未来现金流出进行折现后确定最佳估计数；因随着时间推移所进行的折现还原而导致的预计负债账面价值

的增加金额，确认为利息费用。

于资产负债表日，对预计负债的账面价值进行复核并作适当调整，以反映当前的最佳估计数。

32、股份支付

□适用√不适用

33、优先股、永续债等其他金融工具

□适用√不适用

132/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

34、收入

(1).按照业务类型披露收入确认和计量所采用的会计政策

√适用□不适用

1）各业务类型收入确认和计量一般原则

合同开始日，本公司对合同进行评估，识别合同所包含的各单项履约义务，并确定各单项履约义务是在某一时段内履行，还是在某一时点履行。

满足下列条件之一时，属于在某一时段内履行履约义务，否则，属于在某一时点履行履约义务：

*客户在本公司履约的同时即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益。

*客户能够控制本公司履约过程中在建商品或服务。

*本公司履约过程中所产出的商品或服务具有不可替代用途，且本公司在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。

对于在某一时段内履行的履约义务，本公司在该段时间内按照履约进度确认收入。履约进度不能合理确定时，已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。

对于在某一时点履行的履约义务，在客户取得相关商品或服务控制权时点确认收入。在判断客户是否已取得商品控制权时，公司考虑下列迹象：

*本公司就该商品享有现时收款权利，即客户就该商品负有现时付款义务。

*本公司已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有该商品的法定所有权。

*本公司已将该商品实物转移给客户，即客户已实物占有该商品。

*本公司已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主要风险和报酬。

*客户已接受该商品。

*其他表明客户已取得商品控制权的迹象。

本公司按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收入。交易价格是本公司因向客户转让商品或服务而预期有权收取的对价金额，不包括代第三方收取的款项以及预期将退还给客户的款项。

合同中存在可变对价的，本公司按照期望值或最可能发生金额确定可变对价的最佳估计数，但包含可变对价的交易价格，不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转回的金额。公司在评估累计已确认收入是否极可能不会发生重大转回时，应当同时考虑收入转回的可能性及其比重。

合同中存在重大融资成分的，本公司按照假定客户在取得商品或服务控制权时即以现金支付的应付金额确定交易价格。该交易价格与合同对价之间的差额，在合同期间内采用实际利率法摊销。

合同开始日，本公司预计客户取得商品或服务控制权与客户支付价款间隔不超过一年的，不考虑合同中存在的重大融资成分。

客户支付非现金对价的，本公司按照非现金对价的公允价值确定交易价格。非现金对价的公允价值不能合理估计的，参照本公司承诺向客户转让商品的单独售价间接确定交易价格。非现金对价的公允价值因对价形式以外的原因而发生变动的，作为可变对价处理。

本公司应付客户（或向客户购买本公司商品的第三方）对价的，将该应付对价冲减交易价格，并在确认相关收入与支付（或承诺支付）客户对价二者孰晚的时点冲减当期收入，但应付客户对价是为了向客户取得其他可明确区分商品的除外。

公司应付客户对价是为了向客户取得其他可明确区分商品的，应当采用与本公司其他采购相一致的方式确认所购买的商品。公司应付客户对价超过向客户取得可明确区分商品公允价值的，超过金额冲减交易价格。向客户取得的可明确区分商品公允价值不能合理估计的，公司应当将应付客户对价全额冲减交易价格。

合同中包含两项或多项履约义务的，公司在合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品的单独售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务。

2）各业务类型收入确认和计量具体政策

133/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

本公司的收入主要包括工程施工、建筑材料生产和销售、保理利息收入、设计勘察咨询收入、

BT项目、PPP项目、园区综合开发收入等，各业务类型具体收入确认和计量政策如下：

*工程施工

公司提供工程施工服务，属于在某一时段内履行履约义务的条件。公司按照产出法确定提供服务的履约进度。

*建筑材料生产和销售

公司生产和销售建筑材料，属于在某一时点履行履约义务，产品发出取得客户的签收验收单时确认收入，产品发出并经客户签收时满足以下条件：公司已根据合同约定将产品交付给客户且客户已接受该商品，已经收回货款或取得了收款凭证且相关的经济利益很可能流入，商品所有权上的主要风险和报酬已转移，商品的法定所有权已转移。

*保理利息收入

公司提供商业保理服务，属于在某一时段内履行履约义务。按照权责发生制，根据融资方使用保理款的时间和协议约定的保理利率计算确定每期的利息收入。

*设计勘察咨询收入

公司提供的设计勘察咨询服务，在完成合同约定的阶段性履约义务，向客户提交设计成果并取得成果确认文件（包括工作量确认函或相关第三方的批准文件等）时，根据合同约定的对应履约阶段金额确认收入。

* BT项目会计核算方法

BT项目公司的经营方式为“建造—转移（Build-Transfer）”，即政府或代理公司与 BT项目公司签订市政工程的投资建设回购协议，并授权 BT项目公司代理其实施投融资职能进行市政工程建设，工程完工后移交政府，政府根据回购协议在规定的期限内支付回购资金（含投资回报）。

依据 BT项目公司代理政府实施投融资职能的实质，本公司具体会计核算为：BT项目公司将工程成本以及发生的资本化利息作为投资成本，计入“长期应收款-建设期”科目。在项目完工审价回购基数确定时，“长期应收款-建设期”科目余额（实际投资额）与回购基数之间的差额一次计入“主营业务收入”，同时结转“长期应收款-建设期”至“长期应收款-回购期”。

如 BT项目公司有关项目于完工审价前进入合同约定的回购期，则以合同原约定的暂定回购基数由“长期应收款-建设期”结转至“长期应收款-回购期”，“长期应收款-建设期”科目余额（实际投资额）与暂定回购基数之间的差额继续列报“长期应收款”（借差）或“长期应付款”（贷差），待工程审价完成后比较前款规定处理，即调整长期应收（付）款，并将“长期应收款-建设期”科目余额（实际投资额）与审价确定的回购基数之间的差额于工程审价后一次计入主营业务收入。“长期应收款-回购期”在回购期间按照摊余成本计量，采用实际利率法计算确认利息收入，按月计入投资收益。实际利率按 BT项目回购协议相关规定计算确定，在该预期存续期间内一般保持不变。

* PPP项目会计核算方法

PPP为英文 Public-Private-Partnerships的缩写。所谓 PPP模式，是指项目公司获得公共部门的授权，为公共项目进行融资、建设、在未来一段时间内运营该已建成的基础设施，并于运营期届满后移交给政府的项目运作模式。

a.建设期

项目建设实际发生的工程成本以及资本化利息作为投资成本，计入“长期应收款-建设期”科目。根据签署的项目合同，项目建设完工、试运行结束完成终验之后，项目进入正式运营期。根据运营期取得对价的方式分为金融资产模式、无形资产模式和两者兼而有之模式。

金融资产模式下按无条件收取可确定金额的现金或其他金融资产的合同权利折现确认金融资产（长期应收款）；无形资产模式在未来特定期间特许运营该已建成的基础设施，并就其提供的服务收取费用的权利确认无形资产（特许经营权）；两者兼而有之的则对将取得的对价进行拆分，对确定金额部分确认为金融资产，对浮动收益部分确认为无形资产。

b.运营期

在金融资产模式下，对于政府保底金额现值大于建造期间确认的长期应收款金额确认为营业收入，长期应收款后续按摊余成本计量，以实际利率计算利息收入；无形资产模式下，向使用者收取的费用确认为营业收入；两者兼而有之的则在运营期间对实际收到的金额进行拆分，对于合同约定无条件收款部分冲减金融资产，剩余部分作为无形资产的特许经营权确认为营业收入。

134/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

从项目正式运营开始为确保项目正常运营发生的各项成本、项目维修支出等计入营业成本。而在无形资产及两者兼而有之模式下，特许经营权在使用寿命内按无形资产有关的经济利益的预期实现方式合理摊销也计入营业成本。

c.项目终止移交

PPP项目的终止移交分为期满终止无偿移交、期满终止有偿移交、提前终止无偿移交、提前终止有偿移交。期满终止无偿移交过程中发生的各项费用直接费用化处理；提前终止无偿移交长期应收款尚未收回部分、无形资产尚未摊销完毕部分确认为营业外支出；提前终止有偿移交收到的

对价小于无形资产、长期应收款账面价值的部分作为营业外支出，若相反，则计入营业外收入。

*园区综合开发收入

物业出租按租赁合同、协议约定的承租日期与金额，在相关的经济利益很可能流入时确认出租物业收入。

由于客户在公司履约的同时即取得并消耗公司履约所带来的经济利益，公司将物业服务或其他劳务服务作为在某一时段内履行的履约义务，于提供服务的会计期间按照履约进度确认收入。

（1）对收入确认具有重大影响的判断

本公司所采用的以下判断，对收入确认的时点和金额具有重大影响：履约进度的确认。

(2).同类业务采用不同经营模式涉及不同收入确认方式及计量方法

□适用√不适用

35、合同成本

√适用□不适用

（1）与合同成本有关的资产金额的确定方法本公司与合同成本有关的资产包括合同履约成本和合同取得成本。

合同履约成本，即本公司为履行合同发生的成本，不属于其他企业会计准则规范范围且同时满足下列条件的，作为合同履约成本确认为一项资产：

1）该成本与一份当期或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用（或类似费用）、明确由客户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本；

2）该成本增加了本公司未来用于履行履约义务的资源；

3）该成本预期能够收回。

合同取得成本，即本公司为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，作为合同取得成本确认为一项资产；该资产摊销期限不超过一年的，在发生时计入当期损益。增量成本，是指本企业不取得合同就不会发生的成本（如销售佣金等）。本公司为取得合同发生的、除预期能够收回的增量成本之外的其他支出（如无论是否取得合同均会发生的差旅费等），在发生时计入当期损益，但是，明确由客户承担的除外。

（2）与合同成本有关的资产的摊销

本公司与合同成本有关的资产采用与该资产相关的商品收入确认相同的基础进行摊销，计入当期损益。

（3）与合同成本有关的资产的减值

本公司在确定与合同成本有关的资产的减值损失时，首先对按照其他相关企业会计准则确认的、与合同有关的其他资产确定减值损失；然后根据其账面价值高于本公司因转让与资产相关的商品

预期能够取得的剩余对价以及为转让该相关商品估计将要发生的成本这两项的差额的，超出部分应当计提减值准备，并确认为资产减值损失。

135/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

以前期间减值的因素之后发生变化，使得前述差额高于该资产账面价值的，转回原已计提的资产减值准备，并计入当期损益，但转回后的资产账面价值不应超过假定不计提减值准备情况下该资产在转回日的账面价值。

36、政府补助

√适用□不适用

（1）与资产相关的政府补助判断依据及会计处理方法

与资产相关的政府补助，总额法下确认为递延收益，在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入损益。相关资产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的，将尚未分配的相关递延收益余额转入资产处置当期的损益。

与资产相关的政府补助，净额法下确认为对相关资产账面价值或者所补偿成本费用等的扣减。

（2）与收益相关的政府补助判断依据及会计处理方法

用于补偿以后期间的相关费用或损失的，确认为递延收益，在确认相关费用的期间，计入当期损益；用于补偿已发生的相关费用或损失的，直接计入当期损益。

（3）同时包含与资产相关部分和与收益相关部分的政府补助

对于同时包含与资产相关部分和与收益相关部分的政府补助，区分不同部分分别进行会计处理；难以区分的，整体归类为与收益相关的政府补助。

（4）政府补助在利润表中的核算

与企业日常活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益或冲减相关成本费用。

与企业日常活动无关的政府补助，计入营业外收支。

（5）政府补助退回的处理

已确认的政府补助需要退回的，在需要退回的当期分情况按照以下规定进行会计处理：

1）初始确认时冲减相关资产账面价值的，调整资产账面价值；

2）存在相关递延收益的，冲减相关递延收益账面余额，超出部分计入当期损益；

3）属于其他情况的，直接计入当期损益。

（6）政策性优惠贷款贴息的处理本公司将取得的政策性优惠贷款贴息按照财政将贴息资金拨付给贷款银行和财政将贴息资金直接拨付给本公司两种情况处理。

财政将贴息资金拨付给贷款银行，由贷款银行以政策性优惠利率向本公司提供贷款的，本公司选择按照下列方法进行会计处理：以实际收到的借款金额作为借款的入账价值，按照借款本金和该政策性优惠利率计算相关借款费用。

财政将贴息资金直接拨付给本公司的，本公司将对应的贴息冲减相关借款费用。

37、递延所得税资产/递延所得税负债

√适用□不适用

递延所得税资产和递延所得税负债根据资产和负债的计税基础与其账面价值的差额(包括应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异)（未作为资产和负债确认的项目按照税法规定可以确定其计税基础的，该计税基础与其账面数之间的差额）计算确认。对于按照税法规定能够于以后年度抵减应纳税所得额的可抵扣亏损，视同可抵扣暂时性差异。对于商誉的初始确认产生的暂时性差异，不确认相应的递延所得税负债。

136/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告除单项交易（包括承租人在租赁期开始日初始确认租赁负债并计入使用权资产的租赁交易，以及因固定资产等存在弃置义务而确认预计负债并计入相关资产成本的交易等）之外，对于其他既不影响会计利润也不影响应纳税所得额(或可抵扣亏损)的非企业合并的交易中产生的资产或负债

的初始确认形成的暂时性差异，不确认相应的递延所得税资产和递延所得税负债。对于前述单项交易因资产和负债的初始确认所产生的应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异，在交易发生时分别确认相应的递延所得税负债和递延所得税资产。

于资产负债表日，递延所得税资产和递延所得税负债，按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计量。递延所得税资产的确认以本公司很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异、可抵扣亏损和税款抵减的应纳税所得额为限。对子公司、联营企业及合营企业投资相关的暂时性差异产生的递延所得税资产和递延所得税负债，予以确认。但本公司能够控制暂时性差异转回的时间且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回的，不予确认。资产负债表日，有确凿证据表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性差异的，确认以前会计期间未确认的递延所得税资。

38、租赁

√适用□不适用作为承租方对短期租赁和低价值资产租赁进行简化处理的判断依据和会计处理方法

√适用□不适用

（1）租赁的识别租赁，是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同。

在合同开始日，本公司评估合同是否为租赁或者包含租赁。如果合同中一方让渡了在一定期间内控制一项或多项已识别资产使用的权利以换取对价，则该合同为租赁或者包含租赁。

合同中同时包含多项单独租赁的，本公司将合同予以分拆，并分别各项单独租赁进行会计处理。

合同中同时包含租赁和非租赁部分的，本公司将租赁和非租赁部分分拆后进行会计处理。

（2）本公司作为承租人的会计处理方法

1）初始确认

在本公司作为承租人对租赁确认使用权资产和租赁负债。

2）租赁变更

租赁变更，是指原合同条款之外的租赁范围、租赁对价、租赁期限的变更，包括增加或终止一项或多项租赁资产的使用权，延长或缩短合同规定的租赁期等。租赁变更生效日，是指双方就租赁变更达成一致的日期。

租赁发生变更且同时符合下列条件的，本公司将该租赁变更作为一项单独租赁进行会计处理：

*该租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；

*增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。

租赁变更未作为一项单独租赁进行会计处理的，在租赁变更生效日，本公司按照租赁准则有关租赁分拆的规定对变更后合同的对价进行分摊，重新确定变更后的租赁期；并采用修订后的折现率对变更后的租赁付款额进行折现，以重新计量租赁负债。在计算变更后租赁付款额的现值时，本公司采用剩余租赁期间的租赁内含利率作为折现率；无法确定剩余租赁期间的租赁内含利率的，本公司采用租赁变更生效日的承租人增量借款利率作为折现率。就上述租赁负债调整的影响，本公司区分以下情形进行会计处理：

*租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短的，承租人应当调减使用权资产的账面价值，并将部分终止或完全终止租赁的相关利得或损失计入当期损益。

*其他租赁变更导致租赁负债重新计量的，承租人相应调整使用权资产的账面价值。

3）短期租赁和低价值资产租赁

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对于租赁期不超过12个月的短期租赁和单项租赁资产为全新资产时价值较低的低价值资产租赁，本公司选择不确认使用权资产和租赁负债。包含购买选择权的租赁不属于短期租赁。本公司将短期租赁和低价值资产租赁的租赁付款额，在租赁期内各个期间按照直线法或其他系统合理的方法计入相关资产成本或当期损益。

4）使用权资产

使用权资产，是指本公司作为承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。

在租赁期开始日，本公司按照成本对使用权资产进行初始计量。该成本包括下列四项：

*租赁负债的初始计量金额；

*在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；

*承租人发生的初始直接费用；

*承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状

态预计将发生的成本，属于为生产存货而发生的除外。

在租赁期开始日后，本公司采用成本模式对使用权资产进行后续计量，即以成本减累计折旧及累计减值损失计量使用权资产。

本公司按照租赁准则有关规定重新计量租赁负债的，相应调整使用权资产的账面价值。

自租赁期开始日起，本公司对使用权资产计提折旧。使用权资产通常自租赁期开始的当月计提折旧。计提的折旧金额根据使用权资产的用途，计入相关资产的成本或者当期损益。

本公司在确定使用权资产的折旧方法时，根据与使用权资产有关的经济利益的预期实现方式做出决定，以直线法对使用权资产计提折旧。

本公司在确定使用权资产的折旧年限时，遵循以下原则：能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧；无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。

如果使用权资产发生减值，本公司按照扣除减值损失之后的使用权资产的账面价值，进行后续折旧。

5）租赁负债

本公司按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值对租赁负债进行初始计量。

租赁付款额，是指本公司向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项，包括：

*固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额；

*取决于指数或比率的可变租赁付款额，该款额在初始计量时根据租赁期开始日的指数或比率确定；

*本公司合理确定将行使购买选择权时，购买选择权的行权价格；

*租赁期反映出本公司将行使终止租赁选择权时，行使终止租赁选择权需支付的款项；

*根据本公司提供的担保余值预计应支付的款项。

在计算租赁付款额的现值时，本公司采用租赁内含利率作为折现率，该利率是指使出租人的租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的利率。本公司因无法确定租赁内含利率的，采用增量借款利率作为折现率。该增量借款利率，是指本公司在类似经济环境下为获得与使用权资产价值接近的资产，在类似期间以类似抵押条件借入资金须支付的利率。该利率与下列事项相关：

*本公司自身情况，即集团的偿债能力和信用状况；

*“借款”的期限，即租赁期；

*“借入”资金的金额，即租赁负债的金额；

*“抵押条件”，即标的资产的性质和质量；

*经济环境，包括承租人所处的司法管辖区、计价货币、合同签订时间等。

本公司以银行贷款利率为基础，考虑上述因素进行调整而得出该增量借款利率。

在租赁期开始日后，本公司按以下原则对租赁负债进行后续计量：

*确认租赁负债的利息时，增加租赁负债的账面金额；

138/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

*支付租赁付款额时，减少租赁负债的账面金额；

*因重估或租赁变更等原因导致租赁付款额发生变动时，重新计量租赁负债的账面价值。

按照固定的周期性利率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入当期损益，但应当资本化的除外。周期性利率是指本公司对租赁负债进行初始计量时所采用的折现率，或者因租赁付款额发生变动或因租赁变更而需按照修订后的折现率对租赁负债进行重新计量时，本公司所采用的修订后的折现率。

在租赁期开始日后，发生下列情形时，本公司按照变动后租赁付款额和修订后的折现率计算的现值重新计量租赁负债，并相应调整使用权资产的账面价值。使用权资产的账面价值已调减至零，但租赁负债仍需进一步调减的，本公司将剩余金额计入当期损益。

*实质固定付款额发生变动；

*担保余值预计的应付金额发生变动；

*用于确定租赁付款额的指数或比率发生变动；

*购买选择权的评估结果发生变化；

*续租选择权或终止租赁选择权的评估结果或实际行使情况发生变化。

作为出租方的租赁分类标准和会计处理方法

√适用□不适用

（1）本公司作为出租人的租赁分类标准和会计处理方法

在租赁开始日，本公司将租赁分为融资租赁和经营租赁。

如果一项租赁实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬，出租人将该项租赁分类为融资租赁，除融资租赁以外的其他租赁分类为经营租赁。

1）经营租赁会计处理

在租赁期内各个期间，本公司采用直线法将经营租赁的租赁收款额确认为租金收入。

提供免租期的，本公司将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法进行分配，免租期内应当确认租金收入。本公司承担了承租人某些费用的，将该费用自租金收入总额中扣除，按扣除后的租金收入余额在租赁期内进行分配。

本公司发生的与经营租赁有关的初始直接费用应当资本化至租赁标的资产的成本，在租赁期内按照与租金收入相同的确认基础分期计入当期损益。

对于经营租赁资产中的固定资产，本公司采用类似资产的折旧政策计提折旧；对于其他经营租赁资产，采用系统合理的方法进行摊销。

本公司取得的与经营租赁有关的未计入租赁收款额的可变租赁付款额，在实际发生时计入当期损益。经营租赁发生变更的，本公司自变更生效日开始，将其作为一项新的租赁进行会计处理，与变更前租赁有关的预收或应收租赁收款额视为新租赁的收款额。

2）融资租赁会计处理

在租赁开始日，本公司对融资租赁确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。并按照固定的周期性利率计算并确认租赁期内各个期间的利息收入本公司对应收融资租赁款进行初始计量时，将租赁投资净额作为应收融资租赁款的入账价值。租赁投资净额为未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和。

本公司按照固定的周期性利率计算并确认租赁期内各个期间的利息收入。本公司取得的未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。

（2）转租赁

本公司作为转租出租人，将原租赁及转租赁合同作为两个合同单独核算。本公司基于原租赁产生的使用权资产，而不是租赁资产，对转租赁进行分类。

（3）售后租回

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本公司按照“收入”附注所述原则评估确定售后租回交易中的资产转让是否属于销售。

售后租回交易中的资产转让属于销售的，本公司作为承租人按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部分，计量售后租回所形成的使用权资产，并仅就转让至出租人的权利确认相关利得或损失；售后租回交易中的资产转让不属于销售的，本公司作为承租人继续确认被转让资产，同时确认一项与转让收入等额的金融负债。金融负债的会计处理详见“五、11.金融工具”。

售后租回交易中的资产转让属于销售的，本公司作为出租人对资产购买进行会计处理，并根据前述“本公司作为出租人”的政策对资产出租进行会计处理；售后租回交易中的资产转让不属于销售的，本公司作为出租人不确认被转让资产，但确认一项与转让收入等额的金融资产。金融资产的会计处理详见“五、11金融工具”附注。

39、其他重要的会计政策和会计估计

□适用√不适用

40、重要会计政策和会计估计的变更

详见“重要事项”的“公司对会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正原因和影响的分析说明”

41、2025年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表

□适用√不适用

42、其他

□适用√不适用

六、税项

1、主要税种及税率

主要税种及税率情况

√适用□不适用税种计税依据税率按税法规定计算的销售货物和应税劳务收入为基础计算销项税额，在扣除当期允许抵扣的进增值税1%、3%、5%、6%、9%、13%

项税额后，差额部分为应交增值税；营改增前开工的工程施工项

目按照3%征收率征收增值税。

按实际缴纳的增值税及消费税

城市维护建设税5%、7%计缴

企业所得税按应纳税所得额计缴15%、20%、25%

存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明√适用□不适用

纳税主体名称所得税税率（%）

上海浦东路桥（集团）有限公司15上海浦东路桥沥青材料有限公司15

上海市浦东新区建设（集团）有限公司15上海浦东建筑设计研究院有限公司15上海浦路智造建设工程有限公司20上海浦绘企业管理有限公司20

140/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

2、税收优惠

√适用□不适用

本公司下属全资子公司上海浦东路桥（集团）有限公司，于2023年11月13日取得证书编号为GR202331001991的高新技术企业证书，有效期三年。上海浦东路桥（集团）有限公司 2025年所得税税率适用15%。

本公司下属全资子公司上海市浦东新区建设（集团）有限公司2024年申请高新技术企业重新认定，于 2024 年 12月 4日获批为高新技术企业，取得证书编号为 GR202431000410 的高新技术企业证书，有效期三年。上海市浦东新区建设（集团）有限公司2025年所得税税率适用15%。

本公司下属全资孙公司上海浦东路桥沥青材料有限公司2024年申请高新技术企业重新认定，于2024年 12月 4日获批为高新技术企业，取得证书编号为 GR202431001903 的高新技术企业证书，有效期三年。上海浦东路桥沥青材料有限公司2025年所得税税率适用15%。

本公司下属控股子公司上海浦东建筑设计研究院有限公司2024年申请高新技术企业重新认定，于 2024 年 12 月 4日获批为高新技术企业，取得证书编号为 GR202431002199的高新技术企业证书，有效期三年。上海浦东建筑设计研究院有限公司2025年所得税税率适用15%。

本公司下属全资孙公司上海浦路智造建设工程有限公司根据《关于进一步支持小微企业和个体工商户发展有关税费政策的公告》（财政部税务总局公告2023年第12号），至2027年12月31日，对小型微利企业减按25%计算应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。

本公司下属全资子公司上海浦绘企业管理有限公司根据《关于进一步支持小微企业和个体工商户发展有关税费政策的公告》（财政部税务总局公告2023年第12号），至2027年12月31日，对小型微利企业减按25%计算应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。

3、其他

□适用√不适用

七、合并财务报表项目注释

1、货币资金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

库存现金53184.7275146.67

银行存款2707134622.611505951824.30

其他货币资金21624199.1225360900.20

存放财务公司存款532002361.902100989092.71

合计3260814368.353632376963.88

其他说明：

期末存在抵押、质押、冻结等对使用有限制款项以及放在境外且资金汇回受到限制的货币资金明

细如下：

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

履约保函保证金5657037.004716968.20

诉讼冻结资金15967162.1220643932.00

合计21624199.1225360900.20

2、交易性金融资产

√适用□不适用

141/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额指定理由和依据

以公允价值计量且其变动计5183104954.884861032616.47/入当期损益的金融资产

其中：

债务工具投资5183104954.884861032616.47

合计5183104954.884861032616.47/

其他说明：

√适用□不适用

期末交易性金融资产中含货币基金146082.09万元，结构性存款70000.00万元，定制理财

302228.41万元。

3、衍生金融资产

□适用√不适用

4、应收票据

(1).应收票据分类列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

银行承兑票据74667.00

商业承兑票据2950000.00

合计2950000.0074667.00

(2).期末公司已质押的应收票据

□适用√不适用

(3).期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末终止确认金额期末未终止确认金额

银行承兑票据139824.40

合计139824.40

(4).按坏账计提方法分类披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额类别账面余额坏账准备账面余额坏账准备账面账面比例计提比计提比

金额价值(%)金额(%)金额比例(%)金额价值

例例(%)按单项计提坏账准备

其中：

按组合计提

2950000.00100.002950000.0074667.00100.0074667.00

坏账准备

其中：

应收票据2950000.00100.002950000.0074667.00100.0074667.00

合计2950000.00//2950000.0074667.00//74667.00

142/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用各阶段划分依据和坏账准备计提比例无。

对本期发生损失准备变动的应收票据账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(5).坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无。

(6).本期实际核销的应收票据情况

□适用√不适用

其中重要的应收票据核销情况：

□适用√不适用

应收票据核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

5、应收账款

(1).按账龄披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）4033846460.483599461919.88

1至2年460968502.78389681679.73

2至3年140981760.10120400842.34

3年以上200941432.96199146020.62

合计4836738156.324308690462.57

143/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

(2).按坏账计提方法分类披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额类别账面余额坏账准备账面余额坏账准备账面账面比例计提比比例计提比

金额(%)金额价值价值

例(%)金额(%)金额例(%)

按单项计提9703680.900.209703680.90100.009703680.900.239703680.90100.00坏账准备

其中：

按组合计提4827034475.4299.80211669107.614.394615365367.814298986781.6799.77190476746.984.434108510034.69坏账准备

其中：

预期信用损

失简化模型4192433434.0686.68205323097.184.903987110336.883916669898.6990.90186653578.134.773730016320.56计提坏账准备

应收保理款634601041.3613.126346010.431.00628255030.93382316882.988.873823168.851.00378493714.13组合

合计4836738156.32/221372788.51/4615365367.814308690462.57/200180427.88/4108510034.69

按单项计提坏账准备：

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）计提理由

上海春宇实业有限公司5998062.055998062.05100.00预计无法收回

上海俊钥市政工程有限公司835925.00835925.00100.00预计无法收回

上海浦东黄楼家具有限公司黄建装饰装潢工程部791989.00791989.00100.00预计无法收回

上海城道市政建设有限公司594892.00594892.00100.00预计无法收回

武进市第二市政工程有限公司577880.00577880.00100.00预计无法收回

上海昊昱市政工程有限公司187339.00187339.00100.00预计无法收回

上海浦东新教体育场地设施工程有限公司178788.80178788.80100.00预计无法收回

上海东沟市政工程公司165517.00165517.00100.00预计无法收回

上海云灵市政工程有限公司162517.00162517.00100.00预计无法收回

上海崧恒建筑装潢材料有限公司83194.0083194.00100.00预计无法收回

上海浦东锦隆建筑装潢安装公司46236.8246236.82100.00预计无法收回

上海鹏汇投资发展有限公司44894.9344894.93100.00预计无法收回

上海海浦市政工程有限公司30000.0030000.00100.00预计无法收回

上海申美道路设施修造有限公司6445.306445.30100.00预计无法收回

合计9703680.909703680.90100.00/

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

√适用□不适用

组合计提项目：按预期信用损失简化模型计提坏账准备

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

预期信用损失简化4192433434.06205323097.184.90模型计提坏账准备

应收保理款634601041.366346010.431.00

合计4827034475.42211669107.61

按组合计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

144/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用各阶段划分依据和坏账准备计提比例无。

对本期发生损失准备变动的应收账款账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(3).坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他变动

按单项计提坏9703680.909703680.90账准备

按组合计提坏190476746.9821192360.63211669107.61账准备

合计200180427.8821192360.63221372788.51

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无。

(4).本期实际核销的应收账款情况

□适用√不适用其中重要的应收账款核销情况

□适用√不适用

应收账款核销说明：

□适用√不适用

(5).按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币占应收账款和合应收账款合同资产应收账款和合同同资产期末余额坏账准备单位名称期末余额期末余额资产期末余额合计数的比例期末余额

（%）

上海浦东工程建设管理有限公司850437240.641492420999.832342858240.4714.9710249277.59

上海浦发澳丽房地产有限公司66119409.33762631426.12828750835.455.29661194.07

上海市浦东新区生态环境局基建项280661943.56414988080.47695650024.034.447590746.40目和资产管理事务中心

上海通汇汽车零部件配送中心有限219500010.76313752466.00533252476.763.414356412.47公司

上海浦发御湾房地产开发有限公司181461297.18310247548.80491708845.983.141814612.99

合计1598179901.473294040521.224892220422.6931.2524672243.52

其他说明：

145/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告无。

其他说明：

□适用√不适用

6、合同资产

(1).合同资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目账面余额坏账准备账面价值账面余额坏账准备账面价值

合同资产9016168092.8921333022.538994835070.368544076690.1721137084.808522939605.37

合计9016168092.8921333022.538994835070.368544076690.1721137084.808522939605.37

(2).报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目变动金额变动原因

周邓快速路（S3-G1503）工程 281939569.25 本期履约进度大于结算进度

金桥地铁上盖 J9A地块项目 249428598.00 本期履约进度大于结算进度

上海通汇汽车零部件研发和智能制造中心改扩建184693312.71本期履约进度大于结算进度

项目总承包（除桩基）工程公路（周邓公路-G1503公路两港大道立交）新建 160458365.88 本期履约进度大于结算进度工程项目

浦东新区三林镇19-01地块征收安置房项目80645173.34本期履约进度大于结算进度

合计957165019.18/

(3).按坏账计提方法分类披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额类别账面余额坏账准备账面余额坏账准备账面账面

金额比例(%)计提比例价值计提比例金额价值(%)金额比例(%)金额(%)按单项计提坏账准备

其中：

按组合计提坏账9016168092.89100.0021333022.530.248994835070.368544076690.17100.0021137084.800.258522939605.37准备

其中：

应收关联方4774924273.6552.964774924273.653650820382.1342.7390216.553650730165.58

应收其他4241243819.2447.0421333022.530.504219910796.714893256308.0457.2721046868.250.434872209439.79

合计9016168092.89/21333022.53/8994835070.368544076690.17/21137084.80/8522939605.37

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

√适用□不适用

组合计提项目：按预期信用损失简化模型计提坏账准备

单位：元币种：人民币

146/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

应收关联方4774924273.65

应收其他4241243819.2421333022.530.50

合计9016168092.8921333022.530.24按组合计提坏账准备的说明

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用各阶段划分依据和坏账准备计提比例无。

对本期发生损失准备变动的合同资产账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(4).本期合同资产计提坏账准备情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额

项目期初余额本期收回本期转销/期末余额原因本期计提其他变动或转回核销

合同资产21137084.80195937.7321333022.53按会计政策计提

合计21137084.80195937.7321333022.53/

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无。

(5).本期实际核销的合同资产情况

□适用√不适用其中重要的合同资产核销情况

□适用√不适用

合同资产核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

7、应收款项融资

(1).应收款项融资分类列示

□适用√不适用

147/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

(2).期末公司已质押的应收款项融资

□适用√不适用

(3).期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收款项融资

□适用√不适用

(4).按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用各阶段划分依据和坏账准备计提比例无。

对本期发生损失准备变动的应收款项融资账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(5).坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无。

(6).本期实际核销的应收款项融资情况

□适用√不适用其中重要的应收款项融资核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

(7).应收款项融资本期增减变动及公允价值变动情况：

□适用√不适用

(8).其他说明

□适用√不适用

148/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

8、预付款项

(1).预付款项按账龄列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额账龄

金额比例(%)金额比例(%)

1年以内112839974.5396.76121739616.1893.41

1至2年664619.320.57374234.990.29

2至3年197088.340.17111350.580.09

3年以上2911700.912.508090605.776.21

合计116613383.10100.00130315807.52100.00

账龄超过1年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：

无。

(2).按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币占预付款项期末余额合计单位名称期末余额

数的比例(%)

上海浦东威立雅自来水有限公司50351693.3543.18

中交西安筑路机械有限公司20698800.0017.75

上海建工建材科技集团股份有限公司17682008.8015.16

上海江河幕墙系统工程有限公司13820366.9711.85

深圳万物商企物业服务有限公司1603448.741.38

合计104156317.8689.32

其他说明：

无。

其他说明：

□适用√不适用

9、其他应收款

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

应收利息46490308.2459672947.07

应收股利39905.3039905.30

其他应收款811280358.521067124268.63

合计857810572.061126837121.00

其他说明：

□适用√不适用

149/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

应收利息

(1).应收利息分类

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

PPP、BT项目收益 46490308.24 59672947.07

合计46490308.2459672947.07

(2).重要逾期利息

□适用√不适用

(3).按坏账计提方法分类披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额类别账面余额坏账准备账面余额坏账准备账面账面

(%)计提比(%)计提比金额比例金额价值金额比例金额价值

例(%)例(%)按单项计提坏账准备

其中：

按组合计提坏55585366.38100.009095058.1416.3646490308.2462916427.76100.003243480.695.1659672947.07账准备

其中：

应收利息55585366.38100.009095058.1416.3646490308.2462916427.76100.003243480.695.1659672947.07

合计55585366.38/9095058.14/46490308.2462916427.76/3243480.69/59672947.07

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

√适用□不适用

组合计提项目：应收利息

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

应收利息55585366.389095058.1416.36

合计55585366.389095058.1416.36按组合计提坏账准备的说明

□适用√不适用

(4).按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用各阶段划分依据和坏账准备计提比例无。

150/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

对本期发生损失准备变动的应收利息账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(5).坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他变动

应收利息3243480.695851577.459095058.14

合计3243480.695851577.459095058.14

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无。

(6).本期实际核销的应收利息情况

□适用√不适用其中重要的应收利息核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用应收股利

(1).应收股利

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

项目(或被投资单位)期末余额期初余额

上海浦东混凝土制品有限公司39905.3039905.30

合计39905.3039905.30

(2).重要的账龄超过1年的应收股利

□适用√不适用

(3).按坏账计提方法分类披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额类别账面余额坏账准备账面余额坏账准备账面账面

金额比例(%)计提比例价值计提比例金额(%)金额比例(%)金额价值

(%)按单项计提坏账准备

其中：

151/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

按组合计提坏2525652.13100.002485746.8398.4239905.302525652.13100.002485746.8398.4239905.30账准备

其中：

应收股利2525652.13100.002485746.8398.4239905.302525652.13100.002485746.8398.4239905.30

合计2525652.13/2485746.83/39905.302525652.13/2485746.83/39905.30

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

√适用□不适用

组合计提项目：应收股利

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

应收股利2525652.132485746.8398.42

合计2525652.132485746.8398.42

按组合计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

(4).按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

各阶段划分依据和坏账准备计提比例：

无。

对本期发生损失准备变动的应收股利账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(5).坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他变动

应收股利2485746.832485746.83

合计2485746.832485746.83

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无

(6).本期实际核销的应收股利情况

□适用√不适用其中重要的应收股利核销情况

□适用√不适用

核销说明：

152/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用其他应收款

(1).按账龄披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）4963921.1487983901.94

1至2年83752342.90406094111.56

2至3年460799588.12131284684.52

3年以上281157964.29465857346.04

合计830673816.451091220044.06

(2).按款项性质分类情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币款项性质期末账面余额期初账面余额

押金、保证金、备用金818959969.281074544141.05

往来款8761322.8013897576.27

其他2952524.372778326.74

合计830673816.451091220044.06

(3).坏账准备计提情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

第一阶段第二阶段第三阶段整个存续期预期信用整个存续期预期信用坏账准备未来12个月预期合计

损失(未发生信用减损失(已发生信用减信用损失

值)值)

2025年1月1日余额23860775.43235000.0024095775.43

本期转回4702317.504702317.50

2025年12月31日余额19158457.93235000.0019393457.93

各阶段划分依据和坏账准备计提比例无。

对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：

□适用√不适用

(4).坏账准备的情况

√适用□不适用

153/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他变动

按单项计提坏账准备235000.00235000.00

按预期信用损失一般23860775.434702317.5019158457.93模型计提坏账准备

合计24095775.434702317.5019393457.93

其中：应收保理款本期计提坏账准备情况

单位：元币种：人民币

第一阶段第二阶段第三阶段整个存续期预期整个存续期预期坏账准备未来12个月预合计信用损失（未发生信用损失（已发生期信用损失信用减值）信用减值）

期初余额3823168.853823168.85期初余额在本期

--转入第二阶段

--转入第三阶段

--转回第二阶段

--转回第一阶段

本期计提2522841.582522841.58本期转回本期转销本期核销其他变动

期末余额6346010.436346010.43

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无。

(5).本期实际核销的其他应收款情况

□适用√不适用

其中重要的其他应收款核销情况：

□适用√不适用

其他应收款核销说明：

□适用√不适用

(6).按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币单位名称期末余额占其他应收款期末余款项的性质账龄坏账准备

154/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

额合计数的比例(%)期末余额

上海浦发澳丽房地产有限公司381237607.1045.89履约保证金2-3年、3年以上3812376.07

上海庆发房地产开发有限公司191298137.9823.031-2年、2-3年、履约保证金31912981.38年以上

上海浦东发展置业有限公司112188204.2013.51履约保证金2-3年1121882.04

上海东鉴房地产开发有限公司72402596.268.72履约保证金3年以上724025.96

上海浦东地产有限公司28528461.003.43履约保证金2-3年285284.61

合计785655006.5494.58//7856550.06

(7).因资金集中管理而列报于其他应收款

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

10、存货

(1).存货分类

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额

存货跌价准备/存货跌价准备/项目账面余额合同履约成本账面价值账面余额合同履约成本账面价值减值准备减值准备

原材料11873600.6511873600.6511576783.7711576783.77

库存商品291495559.23291495559.23459701662.99459701662.99

周转材料3587095.633587095.635361383.465361383.46

合同履约成本430101875.76430101875.76481847461.22481847461.22

委托加工物资25490.9125490.914351.654351.65

合计737083622.18737083622.18958491643.09958491643.09

(2).确认为存货的数据资源

□适用√不适用

(3).存货跌价准备及合同履约成本减值准备

□适用√不适用本期转回或转销存货跌价准备的原因

□适用√不适用按组合计提存货跌价准备

□适用√不适用按组合计提存货跌价准备的计提标准

□适用√不适用

(4).存货期末余额含有的借款费用资本化金额及其计算标准和依据

√适用□不适用

存货期末余额中含有借款费用资本化金额3810398.04元。

(5).合同履约成本本期摊销金额的说明

□适用√不适用

155/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

其他说明：

□适用√不适用

11、持有待售资产

□适用√不适用

12、一年内到期的非流动资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

一年内到期的长期应收款3136636.052723239.82

合计3136636.052723239.82一年内到期的债权投资

□适用√不适用一年内到期的其他债权投资

□适用√不适用

一年内到期的非流动资产的其他说明：

无。

13、其他流动资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

待抵扣进项税193803555.73226854399.02

预交税款6806160.053651724.09

合计200609715.78230506123.11

其他说明：

无。

14、债权投资

(1).债权投资情况

□适用√不适用债权投资减值准备本期变动情况

□适用√不适用

(2).期末重要的债权投资

□适用√不适用

(3).减值准备计提情况

□适用√不适用

各阶段划分依据和减值准备计提比例：

156/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告无。

对本期发生损失准备变动的债权投资账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用本期减值准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据

□适用√不适用

(4).本期实际的核销债权投资情况

□适用√不适用其中重要的债权投资情况核销情况

□适用√不适用

债权投资的核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

15、其他债权投资

(1).其他债权投资情况

□适用√不适用其他债权投资减值准备本期变动情况

□适用√不适用

(2).期末重要的其他债权投资

□适用√不适用

(3).减值准备计提情况

□适用√不适用

各阶段划分依据和减值准备计提比例：

无。

对本期发生损失准备变动的其他债权投资账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用本期减值准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据

□适用√不适用

(4).本期实际核销的其他债权投资情况

□适用√不适用其中重要的其他债权投资情况核销情况

□适用√不适用

157/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

其他债权投资的核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

16、长期应收款

(1).长期应收款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额折现率区项目账面余额坏账准备账面价值账面余额坏账准备账面价值间

萧山至磐安公路项目591410004.7455441371.13535968633.61779144474.9861400114.92717744360.06

建设期投资项目544000.00544000.00816383.96816383.96

回购期投资项目790807403.21790807403.21885353853.11885353853.11

合计1382761407.9555441371.131327320036.821665314712.0561400114.921603914597.13/

(2).按坏账计提方法分类披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额类别账面余额坏账准备账面余额坏账准备账面账面

金额比例(%)计提比金额价值金额比例(%)计提比金额价值

例(%)例(%)

按单项计提坏591410004.7442.7755441371.139.37535968633.61779144474.9846.7961400114.927.88717744360.06账准备

其中：

按组合计提坏791351403.2157.23791351403.21886170237.0753.21886170237.07账准备

其中：

长期应收款791351403.2157.23791351403.21886170237.0753.21886170237.07

合计1382761407.95/55441371.13/1327320036.821665314712.05/61400114.92/1603914597.13

按单项计提坏账准备：

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）计提理由

萧山至磐安公路项目591410004.7455441371.139.37按协议约定计提

合计591410004.7455441371.139.37/

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

(3).按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用各阶段划分依据和坏账准备计提比例无。

158/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

对本期发生损失准备变动的长期应收款账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据

□适用√不适用

(4).坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他变动

按单项计提坏61400114.925958743.7955441371.13账准备

合计61400114.925958743.7955441371.13

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无。

(5).本期实际核销的长期应收款情况

□适用√不适用其中重要的长期应收款核销情况

□适用√不适用

长期应收款核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

17、长期股权投资

(1).长期股权投资情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增减变动期初余额期末余额减值准备被投资单位减少投权益法下确认的其他综合其他权益宣告发放现金股计提减值（账面价值）追加投资其他（账面价值）期末余额资投资损益收益调整变动利或利润准备

一、合营企业小计

二、联营企业上海浦东发展集团

957351762.9339518263.5963227610.16933642416.36

财务有限责任公司上海张江浩珩创新

股权投资管理有限9893191.413341076.6613234268.07公司上海浦兴创领科技

4900000.001061110.815961110.81

发展有限公司上海浦汇智途交通

2000000.00154758.462154758.46

科技有限公司上海浦兴协同私募

基金合伙企业(有限100000000.0021229664.29121229664.29

合伙)

159/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

上海浦东混凝土制4522657.841734434.656257092.49品有限公司

小计971767612.18106900000.0067039308.4663227610.161082479310.48

合计971767612.18106900000.0067039308.4663227610.161082479310.48

(2).长期股权投资的减值测试情况

□适用√不适用

其他说明：

无。

160/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

18、其他权益工具投资

(1).其他权益工具投资情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增减变动指定为以公允价本期计入累计计入其他累计计入其他期初本期计入其他期末本期确认的值计量且其变动项目其他综合综合收益的利综合收益的损余额追加投资减少投资综合收益的利其他余额股利收入计入其他综合收收益的损得失得益的原因失

上海通汇汽车零部件23478132.532342876.8825821009.4113821009.41非交易性权益工配送中心有限公司具

上海浦境信息科技有25613.6795480.8269867.1569867.15非交易性权益工限公司具

上海浦发上城企业管147617.22-556.35147060.872939.13非交易性权益工理咨询有限公司具

合计23651363.4295480.822412187.6825968070.2813890876.562939.13/

(2).本期存在终止确认的情况说明

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

19、其他非流动金融资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

权益工具投资1103799425.721157048147.77

合计1103799425.721157048147.77

其他说明：

□适用√不适用

20、投资性房地产

投资性房地产计量模式

(1).采用成本计量模式的投资性房地产

单位：元币种：人民币

项目房屋、建筑物土地使用权在建工程合计

一、账面原值

1.期初余额2602605269.4684764.152602690033.61

2.本期增加金额372790775.6316690436.42389481212.05

（1）外购8565687.2716690436.4225256123.69

（2）转入191158913.20191158913.20

（3）其他173066175.16173066175.16

3.本期减少金额235120858.1316775200.57251896058.70

（1）转出16775200.5716775200.57

（2）其他235120858.13235120858.13

4.期末余额2740275186.962740275186.96

161/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

二、累计折旧和累计摊销

1.期初余额272730650.74272730650.74

2.本期增加金额141059817.40141059817.40

（1）计提或摊销96747721.3296747721.32

（2）其他44312096.0844312096.08

3.本期减少金额24543141.7624543141.76

（1）其他24543141.7624543141.76

4.期末余额389247326.38389247326.38

三、减值准备

1.本期增加金额

2.本期减少金额

3.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值2351027860.582351027860.58

2.期初账面价值2329874618.7284764.152329959382.87

(2).未办妥产权证书的投资性房地产情况

□适用√不适用

(3).采用成本计量模式的投资性房地产的减值测试情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

21、固定资产

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

固定资产414769509.27400966121.40

合计414769509.27400966121.40

其他说明：

□适用√不适用固定资产

(1).固定资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目房屋及建筑物机器设备运输工具电子设备合计

一、账面原值：

1.期初余额406506094.98102683066.1718431382.5540032326.11567652869.81

2.本期增加金额105337345.66575400.06583041.561474303.43107970090.71

（1）购置486926.62575400.06583041.561474303.433119671.67

（2）在建工程转入2455974.232455974.23

（3）其他102394444.81102394444.81

162/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

（4）企业合并增加

3.本期减少金额92246892.3592666.501104246.70920772.2494364577.79

（1）处置或报废10400.001080952.00920772.242012124.24

（2）转出82266.5023294.70105561.20

（3）其他92246892.3592246892.35

4.期末余额419596548.29103165799.7317910177.4140585857.30581258382.73

二、累计折旧

1.期初余额44755475.9782542405.4114994587.2024394279.83166686748.41

2.本期增加金额14996910.213909471.761508511.713805953.8124220847.49

（1）计提2412199.973909471.761508511.713805953.8111636137.25

（2）转入

（3）其他12584710.2412584710.24

3.本期减少金额22504199.2393743.931150992.36669786.9224418722.44

（1）处置或报废9880.001027584.00669786.921707250.92

（2）转出83863.93123408.36207272.29

（3）其他22504199.2322504199.23

4.期末余额37248186.9586358133.2415352106.5527530446.72166488873.46

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

（1）计提

3.本期减少金额

（1）处置或报废

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值382348361.3416807666.492558070.8613055410.58414769509.27

2.期初账面价值361750619.0120140660.763436795.3515638046.28400966121.40

(2).暂时闲置的固定资产情况

□适用√不适用

(3).通过经营租赁租出的固定资产

□适用√不适用

(4).未办妥产权证书的固定资产情况

□适用√不适用

(5).固定资产的减值测试情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用固定资产清理

□适用√不适用

22、在建工程

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

163/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

项目期末余额期初余额

在建工程119099849.94309533.64

合计119099849.94309533.64

其他说明：

□适用√不适用在建工程

(1).在建工程情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

浦东路桥新材料研118549716.87118549716.87发应用中心

其他550133.07550133.07309533.64309533.64

合计119099849.94119099849.94309533.64309533.64

(2).重要在建工程项目本期变动情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期转工程累计

本期其利息资其中：本本期利息期初入固定期末投入占预工程进资金来项目名称预算数本期增加金额他减少本化累期利息资资本化率余额资产金余额算比例度源金额

额(%)计金额本化金额(%)

浦东路桥新3.45亿自有资

材料研发应118549716.87118549716.8734.33元金用中心

合计118549716.87118549716.87////

(3).本期计提在建工程减值准备情况

□适用√不适用

(4).在建工程的减值测试情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用工程物资

(1).工程物资情况

□适用√不适用

23、生产性生物资产

(1).采用成本计量模式的生产性生物资产

□适用√不适用

164/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

(2).采用成本计量模式的生产性生物资产的减值测试情况

□适用√不适用

(3).采用公允价值计量模式的生产性生物资产

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

24、油气资产

(1).油气资产情况

□适用√不适用

(2).油气资产的减值测试情况

□适用√不适用

其他说明：

无。

25、使用权资产

(1).使用权资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目房屋建筑物机器设备合计

一、账面原值

1.期初余额26068039.7626068039.76

2.本期增加金额15046175.2123109560.8638155736.07

（1）租入15046175.2123109560.8638155736.07

3.本期减少金额2958797.822958797.82

（1）处置2958797.822958797.82

4.期末余额38155417.1523109560.8661264978.01

二、累计折旧

1.期初余额9804318.459804318.45

2.本期增加金额5343802.042500041.517843843.55

（1）计提5343802.042500041.517843843.55

3.本期减少金额2094794.572094794.57

（1）处置2094794.572094794.57

4.期末余额13053325.922500041.5115553367.43

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

（1）计提

3.本期减少金额

（1）处置

4.期末余额

四、账面价值

165/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

1.期末账面价值25102091.2320609519.3545711610.58

2.期初账面价值16263721.3116263721.31

(2).使用权资产的减值测试情况

□适用√不适用

其他说明：

无。

26、无形资产

(1).无形资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目土地使用权专利权特许经营权软件合计

一、账面原值

1.期初余额499945365.9741785557.35297274989.4811243958.40850249871.20

2.本期增加金额172672325.322180000.001964451.51176816776.83

（1）购置42748912.0042748912.00

（2）内部研发

（3）企业合并增加2180000.002180000.00

（4）转入1964451.511964451.51

（5）其他129923413.32129923413.32

3.本期减少金额82387860.64612604.1083000464.74

（1）处置612604.10612604.10

（2）转出

（3）企业合并减少

（4）其他82387860.6482387860.64

4.期末余额590229830.6541785557.35299454989.4812595805.81944066183.29

二、累计摊销

1.期初余额36313872.9215849694.11114008555.787986744.82174158867.63

2.本期增加金额13488272.604322643.8626180919.00971926.0444963761.50

（1）计提1529841.104322643.8626180919.00971926.0433005330.00

（2）转入

（3）其他11958431.5011958431.50

3.本期减少金额21807896.85612604.1022420500.95

（1）处置612604.10612604.10

（2）转出

（3）其他21807896.8521807896.85

4.期末余额27994248.6720172337.97140189474.788346066.76196702128.18

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

166/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

（1）计提

3.本期减少金额

（1）处置

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值562235581.9821613219.38159265514.704249739.05747364055.11

2.期初账面价值463631493.0525935863.24183266433.703257213.58676091003.57

本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例是0%

(2).确认为无形资产的数据资源

□适用√不适用

(3).未办妥产权证书的土地使用权情况

□适用√不适用

(4).无形资产的减值测试情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

27、商誉

(1).商誉账面原值

□适用√不适用

(2).商誉减值准备

□适用√不适用

(3).商誉所在资产组或资产组组合的相关信息

□适用√不适用资产组或资产组组合发生变化

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

(4).可收回金额的具体确定方法可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用√不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用√不适用前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因

167/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

□适用√不适用公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因

□适用√不适用

(5).业绩承诺及对应商誉减值情况形成商誉时存在业绩承诺且报告期或报告期上一期间处于业绩承诺期内

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

28、长期待摊费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加金额本期摊销金额其他减少金额期末余额

川桥路装修工程15750291.691022055.5714728236.12

其他零星项目23966.6085789.817190.04102566.37

合计15774258.2985789.811029245.6114728236.12102566.37

其他说明：

无。

29、递延所得税资产/递延所得税负债

(1).未经抵销的递延所得税资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目可抵扣暂时性差异递延所得税资产可抵扣暂时性差异递延所得税资产

资产减值准备334190219.8358618260.22309679140.2253871303.03

内部交易未实现利润119580800.8429293359.85137779210.8531792409.38

可抵扣亏损1577838.96394459.74

预提的各种费用229835133.0539713547.06178375002.4031967123.22

租赁负债54235960.0210160447.7117754945.382667004.87

递延收益500000.0075000.00

合计738342113.74137860614.84645166137.81120692300.24

(2).未经抵销的递延所得税负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目应纳税暂时性差异递延所得税负债应纳税暂时性差异递延所得税负债

非同一控制企业合并资产22435550.043365332.5127133729.084070059.37评估增值

其他权益工具投资公允价13818070.283454517.5711475749.752868937.44值变动

其他非流动金融工具公允106901561.5926691851.7089163950.9222258626.53价值变动

168/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

使用权资产44436529.8010274280.1014138587.092120788.07

交易性金融资产公允价值17159514.333626902.148537914.981280687.25变动

合计204751226.0447412884.02150449931.8232599098.66

(3).以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债

□适用√不适用

(4).未确认递延所得税资产明细

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

可抵扣亏损399880845.58296189840.45

合计399880845.58296189840.45

(5).未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期

√适用□不适用

单位：元币种：人民币年份期末金额期初金额备注

2027年13803031.1713803031.17

2028年128038139.19128038337.43

2029年125159245.55154348471.85

2030年125116377.78

2031年

2032年

2033年

2034年

2035年7764051.89

合计399880845.58296189840.45/

其他说明：

□适用√不适用

30、其他非流动资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

合同资产1802062248.934372001.491797690247.441805291128.695306922.611799984206.08

预付土地41500000.0041500000.00购买款

合计1802062248.934372001.491797690247.441846791128.695306922.611841484206.08

其他说明：

本期其他非流动资产计提减值准备情况：

单位：元币种：人民币

项目其他本期计提本期转回本期转销/核销原因

合同资产-934921.12按会计政策计提

169/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

合计-934921.12

31、所有权或使用权受限资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末期初项目账面余额账面价值受限类型受限情况账面余额账面价值受限类型受限情况

货币资金21624199.1221624199.12诉讼冻结资25360900.2025360900.20诉讼冻结资其他其他

金、保证金金、保证金

合计21624199.1221624199.12//25360900.2025360900.20//

其他说明：

无。

32、短期借款

(1).短期借款分类

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

信用借款1801124749.98900624250.01

合计1801124749.98900624250.01

短期借款分类的说明：

无

(2).已逾期未偿还的短期借款情况

□适用√不适用

其中重要的已逾期未偿还的短期借款情况如下：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

33、交易性金融负债

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

34、衍生金融负债

□适用√不适用

35、应付票据

(1).应付票据列示

√适用□不适用

170/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

单位：元币种：人民币种类期末余额期初余额

商业承兑汇票318000.0021883444.54

合计318000.0021883444.54

本期末已到期未支付的应付票据总额为0.00元。到期未付的原因是无。

36、应付账款

(1).应付账款列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

1年以内12911925903.2114049060550.26

1年以上8013060326.405735041425.32

合计20924986229.6119784101975.58

(2).账龄超过1年或逾期的重要应付账款

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额未偿还或结转的原因

上海佰擎市政工程有限公司225364998.91工程未决算

上海绿地建筑钢结构有限公司206850738.88工程未决算

上海材七科技有限公司80348056.10工程未决算

上海朋众混凝土制品有限公司72348770.09工程未决算

上海建工南航预拌混凝土有限公司65216797.20工程未决算

合计650129361.18/

其他说明：

□适用√不适用

37、预收款项

(1).预收款项列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

1年以内1851935.861942170.75

合计1851935.861942170.75

(2).账龄超过1年的重要预收款项

□适用√不适用

(3).报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

171/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

38、合同负债

(1).合同负债情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

施工工程项目612572145.65661155773.72

设计勘察咨询业务预收款37639490.0425230136.43

建筑材料销售1880397.651071206.76

其他665066.0811956.29

合计652757099.42687469073.20

(2).账龄超过1年的重要合同负债

□适用√不适用

(3).报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

39、应付职工薪酬

(1).应付职工薪酬列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

一、短期薪酬208225174.18502198960.24522131377.29188292757.13

二、离职后福利-设定提存计划29454.7684521748.4084491414.3159788.85

三、辞退福利21155186.0914857926.156297259.94

合计208254628.94607875894.73621480717.75194649805.92

(2).短期薪酬列示

√适用□不适用

单位：元币种:人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

一、工资、奖金、津贴和补贴206483063.55393896919.11413937151.22186442831.44

二、职工福利费11025.0019537761.8219538121.8210665.00

三、社会保险费14806.6239699048.3939682134.8131720.20

其中：医疗保险费14479.9435392840.4335378133.0029187.37

工伤保险费326.682792947.242792579.55694.37

生育保险费1513260.721511422.261838.46

四、住房公积金2450.0040848916.1740837445.1713921.00

五、工会经费和职工教育经费1713829.017905440.047825649.561793619.49

六、短期带薪缺勤

七、其他短期薪酬310874.71310874.71

合计208225174.18502198960.24522131377.29188292757.13

172/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

(3).设定提存计划列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

1、基本养老保险28561.9265670476.0165641061.1457976.79

2、失业保险费892.842058092.192057172.971812.06

3、企业年金缴费16793180.2016793180.20

合计29454.7684521748.4084491414.3159788.85

其他说明：

□适用√不适用

40、应交税费

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

增值税63893581.5411841657.83

企业所得税43686417.3916702780.31

个人所得税2527085.375758416.35

城市维护建设税4577706.913220400.32

教育费附加及地方教育费附加4764574.383733985.49

其他8058912.6712878033.40

合计127508278.2654135273.70

其他说明：

无。

41、其他应付款

(1).项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

其他应付款148260798.10128289495.88

合计148260798.10128289495.88

其他说明：

□适用√不适用

(2).应付利息分类列示

□适用√不适用

逾期的重要应付利息：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

173/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

(3).应付股利分类列示

□适用√不适用

(4).其他应付款按款项性质列示其他应付款

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

往来款75418752.8146994090.62

代扣代缴款项4411716.314575765.30

收到押金、保证金29862061.8727325909.26

安全防护设施设备费18424034.8919987338.95

其他20144232.2229406391.75

合计148260798.10128289495.88账龄超过1年或逾期的重要其他应付款

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

42、持有待售负债

□适用√不适用

43、1年内到期的非流动负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

1年内到期的应付债券900257060.74

1年内到期的租赁负债8234050.023688594.65

1年内到期的应付利息33400222.40

1年内到期的递延收益57872.79196467.54

合计8291922.81937542345.33

其他说明：

无。

44、其他流动负债

其他流动负债情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

待转销项税额1013042688.65917308119.38

合计1013042688.65917308119.38

短期应付债券的增减变动：

174/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

45、长期借款

(1).长期借款分类

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

46、应付债券

(1).应付债券

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

公司债999573628.29

合计999573628.29

175/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

(2).应付债券的具体情况：（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）

√适用□不适用

单位：元币种：人民币债券票面利率发行债券发行期初本期按面值计提利本期期末面值（元）溢折价摊销是否违约名称（%）日期期限金额余额发行息偿还余额

20浦建01100.003.282020年2215年期900000000.00900257060.744592000.00-257060.74900000000.00否月日

GC浦建 01 100.00 2.50 2022年 825 5年期 1000000000.00 999573628.29 16527777.87 426371.71 1000000000.00 否月 日

合计////1900000000.001899830689.0321119777.87169310.971900000000.00/

注：本公司2020年公开发行公司债券（第一期）发行金额90000.00万元，期限为5年期，附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。根据《募集说明书》设定的回售选择权，债券持有人于回售登记期(2023年1月20日至2023年2月2日)登记回售，回售价格为债券面值(100元/张)，回售数量为900000手，回售金额为90000.00万元。根据《回售实施公告》，本公司对回售债券进行转售，完成转售债券金额90000.00万元，其中通过非交易过户形式转售债券金额0.00元，注销未转售债券金额0.00元。本期已足额偿付第五年利息及本金。

本公司2022年公开发行公司债券（第一期）发行金额为100000.00万元，期限为5年期，附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。

根据《募集说明书》设定的回售选择权，债券持有人于回售登记期(2025年8月1日至2025年8月7日)登记回售，回售价格为债券面值(100元/张)，回售数量为1000000手，回售金额为100000.00万元，2025年8月公司已支付回购款及利息。

(3).可转换公司债券的说明

□适用√不适用转股权会计处理及判断依据

□适用√不适用

(4).划分为金融负债的其他金融工具说明

期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况

□适用√不适用

期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表

176/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

□适用√不适用其他金融工具划分为金融负债的依据说明

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

177/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

47、租赁负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

租赁付款额55523169.2320174243.56

未确认融资费用-6640859.34-3241075.85

重分类至一年内到期的非流动负-8234050.02-3688594.65债

合计40648259.8713244573.06

其他说明：

无。

48、长期应付款

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

长期应付款107881002.91145727907.60

合计107881002.91145727907.60

其他说明：

□适用√不适用长期应付款

(1).按款项性质列示长期应付款

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

上海地区投资项目64874180.6798450052.56

非上海地区投资项目43006822.2447277855.04

合计107881002.91145727907.60

其他说明：

长期应付款前五名

单位：元币种：人民币项目期末余额

航城路(S2-南六公路) 49149885.85

浙江山水六旗基础设施配套 PPP项目 43006822.24

川黄路（绣川路~川周公路）改建工程8007691.23秀浦路（申江路--S2)新建工程 6036996.00周邓公路（申江路-南六公路）1679607.59

合计107881002.91

178/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

专项应付款

(1).按款项性质列示专项应付款

□适用√不适用

49、长期应付职工薪酬

□适用√不适用

50、预计负债

□适用√不适用

51、递延收益

递延收益情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额形成原因

政府补助500000.00500000.00

合计500000.00500000.00/

其他说明：

□适用√不适用

52、其他非流动负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

合同负债11471625.2242999487.23

合计11471625.2242999487.23

其他说明：

无。

53、股本

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

本次变动增减（+、-）期初余额发行公积金期末余额送股其他小计新股转股

股份总数970256000.00970256000.00有限售条件股份

无限售条件股份970256000.00970256000.00

其他说明：

无。

179/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

54、其他权益工具

(1).期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况

□适用√不适用

(2).期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表

□适用√不适用

其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

55、资本公积

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

资本溢价（股本溢价）1991815331.901991815331.90

其他资本公积867267.77867267.77

合计1992682599.671992682599.67

其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

无。

56、库存股

□适用√不适用

57、其他综合收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期发生金额

减：前期计入减：前期计入期初期末

项目本期所得税其他综合收其他综合收减：所得税费税后归属于税后归属于余额余额前发生额益当期转入益当期转入用母公司少数股东损益留存收益

一、不能重分类进损益的8606812.312412187.6846844.40592988.081756740.4015614.8010363552.71其他综合收益

其他权益工具投资公8606812.312412187.6846844.40592988.081756740.4015614.8010363552.71允价值变动

二、将重分类进损益的其他综合收益

其他综合收益合计8606812.312412187.6846844.40592988.081756740.4015614.8010363552.71

其他说明，包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始确认金额调整：

无

58、专项储备

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

180/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

项目期初余额本期增加本期减少期末余额

安全生产费253971459.31253971459.31

合计253971459.31253971459.31

其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

注：公司系建筑施工行业，根据有关规定属于高危行业，2022年11月21日财政部、应急部联合印发《企业安全生产费用提取和使用管理办法》（财资〔2022〕136号）规定应按照公路工程总

包收入的1.50%、房屋建筑工程总包收入的3.00%计提安全生产费用，计入相关工程项目的成本或当期损益，同时计入专项储备科目，实际发生时先冲减专项储备科目，超额部分直接计入相关工程项目的成本或当期损益。

59、盈余公积

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

法定盈余公积552797651.70552797651.70

合计552797651.70552797651.70

盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

无。

60、未分配利润

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期上期

调整前上期末未分配利润4217708336.383998437766.74

调整期初未分配利润合计数（调增+，调减－）调整后期初未分配利润4217708336.383998437766.74

加：本期归属于母公司所有者的净利润353189336.93593367033.75

加：其他综合收益结转留存收益46844.40

减：提取法定盈余公积提取任意盈余公积

提取一般风险准备3358401.003458672.11

应付普通股股利174646080.00370637792.00转作股本的普通股股利其他

期末未分配利润4392940036.714217708336.38

调整期初未分配利润明细：

1、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润0元。

2、由于会计政策变更，影响期初未分配利润0元。

3、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润0元。

4、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润0元。

5、其他调整合计影响期初未分配利润0元。

61、营业收入和营业成本

(1).营业收入和营业成本情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

181/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

主营业务14391957384.8913342879851.5118826134527.0117383717481.85

其他业务62649029.2315786833.8432377207.5015686285.23

合计14454606414.1213358666685.3518858511734.5117399403767.08

(2).营业收入、营业成本的分解信息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币分部合计业务类型营业收入营业成本营业收入营业成本

建筑施工13935266558.1412947888666.9813935266558.1412947888666.98

建筑材料生产与销售151268113.06130785695.27151268113.06130785695.27

园区综合开发业务70942321.5280814044.3370942321.5280814044.33

保理业务21329502.88599912.3921329502.88599912.39

设计勘察咨询业务234480392.17183391444.93234480392.17183391444.93

其他41319526.3515186921.4541319526.3515186921.45

合计14454606414.1213358666685.3514454606414.1213358666685.35

其他说明：

□适用√不适用

(3).履约义务的说明

√适用□不适用

本公司提供工程施工通常整体构成单项履约义务，并属于在某一时段内履行的履约义务。

(4).分摊至剩余履约义务的说明

□适用√不适用

(5).重大合同变更或重大交易价格调整

□适用√不适用

其他说明：

无

62、税金及附加

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

城市维护建设税6558916.7414872891.47

教育费附加6137765.2412896780.93

房产税20492826.6920660806.27

土地使用税386492.57151339.71

车船使用税14963.4423344.64

印花税7191208.1613265480.40

182/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

其他620218.93542399.61

合计41402391.7762413043.03

其他说明：

无

63、销售费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

营销费用1071037.727871075.47

办公费1200518.77

保险费187797.49211320.75

合计1258835.219282914.99

其他说明：

无

64、管理费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

职工薪酬181544475.23180700319.75

折旧摊销费35484425.9737700569.64

物业费用15460349.7314908379.62

中介机构服务费9820344.8311155141.91

其他22324518.4223753500.96

合计264634114.18268217911.88

其他说明：

无

65、研发费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

直接投入费用397219662.51547717929.35

人员人工费用93797115.0199043015.87

折旧费用2560635.181428435.71

委外研发费用2459174.351402773.05

其他研发费用1243315.112064143.35

合计497279902.16651656297.33

其他说明：

无

66、财务费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

183/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

利息支出61819936.5484908413.19

减：利息收入50136711.3754076524.89

银行手续费649552.98403098.50

合计12332778.1531234986.80

其他说明：

无

67、其他收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币按性质分类本期发生额上期发生额

稳岗补贴85580.111142374.07

个税手续费返还405866.98520925.27

进项税加计抵减额45685.23

安商育商补贴1142874.77

其他383305.84419818.77

合计2017627.702128803.34

其他说明：

无

68、投资收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

权益法核算的长期股权投资收益67039308.4681634013.34

处置长期股权投资产生的投资收益75865.37

交易性金融资产在持有期间的投资收益22656902.2550616668.59

债权投资在持有期间取得的利息收入22421.82

处置交易性金融资产取得的投资收益17515331.5541321310.11

PPP项目投资收益 54226761.83 58733860.72

BT项目投资收益 -5531.13 1143247.42

合计161432772.96233547387.37

其他说明：

无

69、净敞口套期收益

□适用√不适用

70、公允价值变动收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币产生公允价值变动收益的来源本期发生额上期发生额

交易性金融资产63564380.0232836139.30

其中：衍生金融工具产生的公允价值变动收益交易性金融负债按公允价值计量的投资性房地产

184/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

其他非流动金融资产17737610.671411671.22

合计81301990.6934247810.52

其他说明：

无

71、信用减值损失

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

应收账款坏账损失-21192360.63-15564846.47

其他应收款坏账损失-1149259.95-7161104.79

长期应收款坏账损失5958743.79-61400114.92

合计-16382876.79-84126066.18

其他说明：

无

72、资产减值损失

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

一、合同资产减值损失738983.3919481759.03

合计738983.3919481759.03

其他说明：

无

73、资产处置收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

非流动资产处置利得-15828544.4536711.87

合计-15828544.4536711.87

其他说明：

无

74、营业外收入

营业外收入情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币计入当期非经常性损益项目本期发生额上期发生额的金额

非流动资产处置利得合计378.40378.40

其中：固定资产处置利得378.40378.40无形资产处置利得非货币性资产交换利得

185/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

接受捐赠

政府补助152207.701032266.03152207.70

无法支付的应付款项748884.22

其他1945658.12678884.431945658.12

合计2098244.222460034.682098244.22

其他说明：

□适用√不适用

75、营业外支出

√适用□不适用

单位：元币种：人民币计入当期非经常性损益项目本期发生额上期发生额的金额

非流动资产处置损失合计35241.2414623.1335241.24

其中：固定资产处置损失35241.2414623.1335241.24无形资产处置损失非货币性资产交换损失

对外捐赠373000.00227000.00373000.00

其他4128584.831614042.584128584.83

合计4536826.071855665.714536826.07

其他说明：

无

76、所得税费用

(1).所得税费用表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

当期所得税费用131216746.2051075545.84

递延所得税费用-2947517.32-10533668.22

合计128269228.8840541877.62

(2).会计利润与所得税费用调整过程

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额

利润总额489873078.95

按法定/适用税率计算的所得税费用122468269.74

子公司适用不同税率的影响-36197800.87

调整以前期间所得税的影响61309514.17

非应税收入的影响-15806785.03

不可抵扣的成本、费用和损失的影响3632704.02

使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏-5001072.80损的影响

186/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性23786340.42差异或可抵扣亏损的影响

研发费用加计扣除-25921940.77

所得税费用128269228.88

其他说明：

□适用√不适用

77、其他综合收益

√适用□不适用

详见附注七、57

78、现金流量表项目

(1).与经营活动有关的现金收到的其他与经营活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

收到其他往来款86610707.6859936478.32

收到政府补助2263968.422594458.87

收到保证金284249231.1865917775.74

收到利息收入50136711.3754076524.89

合计423260618.65182525237.82

收到的其他与经营活动有关的现金说明：

主要系收到其他经营往来款、收到保证金、利息收入及政府补助。

支付的其他与经营活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

支付期间费用70157952.9563239865.24

支付保证金30452327.0153971407.99

支付其他及往来款80358194.6665870326.66

合计180968474.62183081599.89

支付的其他与经营活动有关的现金说明：

主要系支付其他及往来款、支付保证金及期间费用。

(2).与投资活动有关的现金收到的重要的投资活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

货币基金赎回10841660000.007913604371.30

结构性存款赎回3950000000.006580000000.00

定制理财赎回4164600700.00717600000.00

资管计划赎回300000000.00300000000.00

国债逆回购赎回100000000.00

187/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

合计19256260700.0015611204371.30收到的重要的投资活动有关的现金说明

主要系赎回的结构性存款、货币基金、定制理财、资管计划。

支付的重要的投资活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

购买货币基金10390600000.008044000000.00

购买结构性存款4650000000.003980000000.00

购买定制理财4565100000.003317600000.00

购买资管计划600000000.00

支付投资基金出资款100000000.0025000000.00

其他股权投资出资款6900000.00

合计19712600000.0015966600000.00支付的重要的投资活动有关的现金说明

主要系购买的结构性存款、货币基金、定制理财、资管计划及投资基金出资款。

收到的其他与投资活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种:人民币项目本期发生额上期发生额

投资项目回购款及投资款273917620.71290715622.33

合计273917620.71290715622.33

收到的其他与投资活动有关的现金说明：

主要系收到 BT项目回购款。

支付的其他与投资活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

支付项目投资款271802086.22122170870.37

合计271802086.22122170870.37

支付的其他与投资活动有关的现金说明：

主要系支付 BT项目投资款。

(3).与筹资活动有关的现金收到的其他与筹资活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

备忘录借款18000000.00

合计18000000.00

收到的其他与筹资活动有关的现金说明：

无支付的其他与筹资活动有关的现金

√适用□不适用

188/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

其他6806799.807465417.32

合计6806799.807465417.32

支付的其他与筹资活动有关的现金说明：

主要系支付经营租赁款。

筹资活动产生的各项负债变动情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增加本期减少期末余额项目期初余额现金变动非现金变动现金变动非现金变动

短期借款900624250.011800000000.0035012495.49934511995.521801124749.98

租赁负债15840067.1733402844.032208605.151363866.9145670439.14

一年内到期的租赁负债4334176.399852730.094334176.399852730.09

应付债券999573628.29426371.711000000000.00

一年内到期的应付债券900257060.74900000000.00257060.74

合计2820629182.601800000000.0078694441.322841054777.061620927.651856647919.21

(4).以净额列报现金流量的说明

□适用√不适用

(5).不涉及当期现金收支、但影响企业财务状况或在未来可能影响企业现金流量的重大活动及财务影响

□适用√不适用

79、现金流量表补充资料

(1).现金流量表补充资料

√适用□不适用

单位：元币种：人民币补充资料本期金额上期金额

1．将净利润调节为经营活动现金流量：

净利润361603850.07601681710.70

加：资产减值准备-738983.39-19481759.03

信用减值损失16382876.7984126066.18

固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物108383858.5796242497.13资产折旧

使用权资产摊销7843843.554413234.67

无形资产摊销32577840.8644582697.42

长期待摊费用摊销1029245.614152434.78

处置固定资产、无形资产和其他长期资产的15828544.45-36711.87损失（收益以“－”号填列）

固定资产报废损失（收益以“－”号填列）34862.8414623.13

公允价值变动损失（收益以“－”号填列）-81301990.69-34247810.52

财务费用（收益以“－”号填列）61819936.5484908413.19

投资损失（收益以“－”号填列）-161432772.96-233547387.37

递延所得税资产减少（增加以“－”号填列）-17168314.60-10151259.01

递延所得税负债增加（减少以“－”号填列）14220797.2855262.46

189/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

存货的减少（增加以“－”号填列）50373724.8891760497.33

经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列）-597692821.44-3889722013.39

经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列）1461625039.513003514057.75其他

经营活动产生的现金流量净额1273389537.87-171735446.45

2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：

债务转为资本一年内到期的可转换公司债券融资租入固定资产

3．现金及现金等价物净变动情况：

现金的期末余额3239190169.233607016063.68

减：现金的期初余额3607016063.684375202915.37

加：现金等价物的期末余额

减：现金等价物的期初余额

现金及现金等价物净增加额-367825894.45-768186851.69

(2).本期支付的取得子公司的现金净额

√适用□不适用

单位：元币种：人民币金额

本期发生的企业合并于本期支付的现金或现金等价物1718900.00

其中：上海察箐建筑工程有限公司1718900.00

减：购买日子公司持有的现金及现金等价物2799.30

其中：上海察箐建筑工程有限公司2799.30

取得子公司支付的现金净额1716100.70

其他说明：

无

(3).本期收到的处置子公司的现金净额

□适用√不适用

(4).现金和现金等价物的构成

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

一、现金3239190169.233607016063.68

其中：库存现金53184.7275146.67

可随时用于支付的银行存款3239136984.513606940917.01可随时用于支付的其他货币资金可用于支付的存放中央银行款项存放同业款项拆放同业款项

二、现金等价物

其中：三个月内到期的债券投资

三、期末现金及现金等价物余额3239190169.233607016063.68

其中：母公司或集团内子公司使用受限制的现金和现金等价物

190/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

(5).使用范围受限但仍作为现金和现金等价物列示的情况

□适用√不适用

(6).不属于现金及现金等价物的货币资金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额理由

保证金5657037.004716968.20履约保函保证金

诉讼冻结资金15967162.1220643932.00诉讼冻结资金

合计21624199.1225360900.20/

其他说明：

□适用√不适用

80、所有者权益变动表项目注释

说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：

□适用√不适用

81、外币货币性项目

(1).外币货币性项目

□适用√不适用

(2).境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位

币及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因□适用√不适用

82、租赁

(1).作为承租人

√适用□不适用未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额

□适用√不适用简化处理的短期租赁或低价值资产的租赁费用

√适用□不适用

计入当期损益的短期租赁费用2278628.14元。

售后租回交易及判断依据

□适用√不适用

与租赁相关的现金流出总额9085427.94(单位：元币种：人民币)

191/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

(2).作为出租人作为出租人的经营租赁

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

其中:未计入租赁收款额的可变项目租赁收入租赁付款额相关的收入

办公楼租赁62625176.43不适用

合计62625176.43作为出租人的融资租赁

□适用√不适用未折现租赁收款额与租赁投资净额的调节表

□适用√不适用未来五年未折现租赁收款额

√适用□不适用

单位：元币种：人民币每年未折现租赁收款额项目期末金额期初金额

第一年79369474.2031860604.27

第二年83850267.6456977845.51

第三年77161939.1659980688.80

第四年70660808.2952455479.54

第五年54173751.9350790469.24

五年后未折现租赁收款额总额46165408.3870046019.19

(3).作为生产商或经销商确认融资租赁销售损益

□适用√不适用

其他说明：

无

83、数据资源

□适用√不适用

84、其他

□适用√不适用

八、研发支出

1、按费用性质列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

直接投入费用397219662.51547717929.35

人员人工费用93797115.0199043015.87

折旧费用2560635.181428435.71

192/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

其他研发费用1243315.112064143.35

委外研发费用2459174.351402773.05

合计497279902.16651656297.33

其中：费用化研发支出497279902.16651656297.33

其他说明：

无

2、符合资本化条件的研发项目开发支出

□适用√不适用重要的资本化研发项目

□适用√不适用开发支出减值准备

□适用√不适用

其他说明：

无

3、重要的外购在研项目

□适用√不适用

九、合并范围的变更

1、非同一控制下企业合并

√适用□不适用

(1).本期发生的非同一控制下企业合并交易

√适用□不适用

单位：元币种：人民币股权取得购买日至期末购买日至期末购买日至期末被购买方名股权取得股权取购买日的股权取得成本比例购买日被购买方的收被购买方的净被购买方的现

称时点%得方式确定依据（）入利润金流量上海察箐建2025320253取得被购年年

筑工程有限131718900.00100.00购买13买方控制59389533.752157162.5820995134.84月日月日公司权

其他说明：

无

(2).合并成本及商誉

√适用□不适用

单位：元币种：人民币合并成本上海察箐建筑工程有限公司

--现金1718900.00

--非现金资产的公允价值

--发行或承担的债务的公允价值

--发行的权益性证券的公允价值

--或有对价的公允价值

193/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

--购买日之前持有的股权于购买日的公允价值

--其他

合并成本合计1718900.00

减：取得的可辨认净资产公允价值份额2182799.30

商誉/合并成本小于取得的可辨认净资产公允价-463899.30值份额的金额

合并成本公允价值的确定方法：

□适用√不适用

业绩承诺的完成情况：

□适用√不适用

大额商誉形成的主要原因：

□适用√不适用

其他说明：

无

(3).被购买方于购买日可辨认资产、负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币上海察箐建筑工程有限公司购买日公允价值购买日账面价值

资产：2182799.302799.30

货币资金2799.302799.30应收款项存货固定资产

无形资产2180000.00

负债：

借款应付款项递延所得税负债

净资产2182799.302799.30

减：少数股东权益

取得的净资产2182799.302799.30

可辨认资产、负债公允价值的确定方法：

资产基础法

企业合并中承担的被购买方的或有负债：

无

其他说明：

无

(4).购买日之前持有的股权按照公允价值重新计量产生的利得或损失是否存在通过多次交易分步实现企业合并且在报告期内取得控制权的交易

□适用√不适用

194/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

(5).购买日或合并当期期末无法合理确定合并对价或被购买方可辨认资产、负债公允价值的相关说明

□适用√不适用

(6).其他说明

□适用√不适用

2、同一控制下企业合并

□适用√不适用

3、反向购买

□适用√不适用

4、处置子公司

本期是否存在丧失子公司控制权的交易或事项

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

5、其他原因的合并范围变动

说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：

□适用√不适用

6、其他

□适用√不适用

195/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

十、在其他主体中的权益

1、在子公司中的权益

(1).企业集团的构成

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币

子公司主要经持股比例(%)取得注册资本注册地业务性质名称营地直接间接方式

上海浦兴投资发展有限公司上海119870.08上海投资100投资设立

无锡普惠投资发展有限公司无锡19131.40无锡投资9010投资设立

上海浦东路桥沥青材料有限公司上海1530.00上海工业100投资设立

上海市浦东新区建设（集团）有限公司上海36000.00上海建筑业100同一控制下企业合并

上海浦川投资发展有限公司上海20000.00上海投资100投资设立

上海浦东路桥（集团）有限公司上海60167.06上海建筑业100投资设立

上海浦路智造建设工程有限公司上海500.00上海建筑业100投资设立

上海德勤投资发展有限公司上海4200.00上海投资100非同一控制下企业合并

上海杨高投资发展有限公司上海30000.00上海投资100投资设立

海盐浦诚投资发展有限公司海盐33400.00海盐投资85.5投资设立

上海浦兴创智企业管理有限公司上海2000.00上海房地产100投资设立

上海浦东建设商业保理有限公司上海20000.00上海其他金融100投资设立

上海浦绘企业管理有限公司上海100.00上海企业管理100投资设立

上海浦东建筑设计研究院有限公司上海896.00上海设计勘察咨询37.537.5非同一控制下企业合并

上海南汇建工建设（集团）有限公司上海30000.00上海建筑业100同一控制下企业合并

浦众新（上海）材料科技有限公司上海3000.00上海制造业70投资设立

上海察箐建筑工程有限公司上海2000.00上海建筑业100非同一控制下企业合并

在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：

无

持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依

据：

无

对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：

无

确定公司是代理人还是委托人的依据：

无

其他说明：

无

(2).重要的非全资子公司

√适用□不适用

单位：元币种：人民币少数股东持股本期归属于少数股东本期向少数股东宣期末少数股东权益子公司名称比例（%）的损益告分派的股利余额

海盐浦诚投资发展有限公司14.502503012.2063169506.63

上海浦东建筑设计研究院有限公司25.00602678.2641097154.26

子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

196/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

(3).重要非全资子公司的主要财务信息

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币期末余额期初余额子公司名称流动资产非流动资产资产合计流动负债非流动负债负债合计流动资产非流动资产资产合计流动负债非流动负债负债合计

海盐浦诚投资发展有限公司24716.1099120.86123836.9674741.895529.8980271.7847721.78109988.30157710.084665.39111205.73115871.12

上海浦东建筑设计研究院有限公司32874.813428.7136303.5222249.00908.3223157.3236080.587161.0543241.6326382.163950.1430332.30本期发生额上期发生额子公司名称经营活动经营活动营业收入净利润综合收益总额营业收入净利润综合收益总额现金流量现金流量

海盐浦诚投资发展有限公司4625.151726.221726.22-249.074490.382024.562024.5617336.08

上海浦东建筑设计研究院有限公司23904.71234.83236.872734.3036876.542152.002152.007597.32

其他说明：

无

(4).使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制

□适用√不适用

(5).向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

2、在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易

□适用√不适用

3、在合营企业或联营企业中的权益

√适用□不适用

(1).重要的合营企业或联营企业

√适用□不适用对合营企业或联营企

合营企业或联营主要经持股比例(%)注册地业务性质业投资的会计处理方企业名称营地直接间接法上海浦东发展集团财吸收成员单位的存款；对成员单位办理贷款

上海上海33.20权益法务有限责任公司及融资租赁；从事同业拆借等

上海浦兴协同私募基以私募基金从事股权投资、投资管理、资产金合伙企业（有限合上海上海管理等活动（须在中国证券投资基金业协会33.22权益法伙）完成登记备案后方可从事经营活动）

在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：

无

(2).重要合营企业的主要财务信息

□适用√不适用

(3).重要联营企业的主要财务信息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

197/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

/期初余额/期末余额本期发生额上期发生额上海浦兴协同私募上海浦东发展集团上海浦东发展集团基金合伙企业（有限财务有限责任公司财务有限责任公司

合伙）

流动资产17972389667.07153127720.1223352879044.04

非流动资产6903365220.95195996861.116528028154.94

资产合计24875754888.02349124581.2329880907198.98

流动负债22116959788.153223308.3427067591665.34

非流动负债63518924.4049017261.16

负债合计22180478712.553223308.3427116608926.50少数股东权益

归属于母公司股东权益2695276175.47345901272.892764298272.48

按持股比例计算的净资产份894831690.26114917396.29917747026.46额

调整事项39604736.47

--商誉26956020.7426956020.74

--内部交易未实现利润

--其他11854705.366312268.0012648715.73

对联营企业权益投资的账面933642416.36121229664.29957351762.93价值存在公开报价的联营企业权益投资的公允价值

营业收入335093549.44451686465.06

净利润121422511.9163901272.89238055761.16终止经营的净利润其他综合收益

综合收益总额121422511.9163901272.89238055761.16

本年度收到的来自联营企业63227610.1662019822.79的股利

其他说明：

无

(4).不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额

合营企业：

投资账面价值合计下列各项按持股比例计算的合计数

--净利润

--其他综合收益

--综合收益总额

联营企业：

投资账面价值合计27607229.8314415849.25下列各项按持股比例计算的合计数

--净利润6291380.583393510.99

--其他综合收益

198/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

--综合收益总额6291380.583393510.99

其他说明：

无

(5).合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明

□适用√不适用

(6).合营企业或联营企业发生的超额亏损

□适用√不适用

(7).与合营企业投资相关的未确认承诺

□适用√不适用

(8).与合营企业或联营企业投资相关的或有负债

□适用√不适用

4、重要的共同经营

□适用√不适用

5、在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益

未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：

□适用√不适用

6、其他

□适用√不适用

十一、政府补助

1、报告期末按应收金额确认的政府补助

□适用√不适用未能在预计时点收到预计金额的政府补助的原因

□适用√不适用

2、涉及政府补助的负债项目

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期计入营

财务报表项本期新增补本期转入其本期其他变与资产/收期初余额业外收入金期末余额目助金额他收益动益相关额

与收益相关500000.00500000.00

合计500000.00500000.00/

3、计入当期损益的政府补助

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

199/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

类型本期发生额上期发生额

与收益相关1763968.422640144.10

合计1763968.422640144.10

其他说明：

无

十二、与金融工具相关的风险

1、金融工具的风险

√适用□不适用

（1）信用风险

信用风险，是指金融工具的一方不履行义务，造成另一方发生财务损失的风险。

本公司仅与经认可的、信誉良好的第三方进行交易。按照本公司的政策，需对所有要求采用信用方式进行交易的客户进行信用审核。另外，本公司对应收账款余额进行持续监控，以确保本公司不致面临重大坏账风险。

本公司其他金融资产包括货币资金、交易性金融资产、其他应收款，这些金融资产的信用风险源自交易对手违约，最大风险敞口等于这些工具的账面金额。

由于本公司与经认可的且信誉良好的第三方进行交易，所以无需担保物。信用风险集中按照客户/交易对手、地理区域和行业进行管理。由于本公司的应收账款客户群广泛地分散于不同的行业中，因此在本公司内部不存在重大信用风险集中。

（2）流动性风险

流动性风险，是指在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。

管理流动风险是，本公司保持管理层认为充分的现金及现金等价物并对其监控，以满足本公司经营需要，并降低现金流量波动的影响。

本公司管理层认为本公司所承担的流动风险较低，对本公司的经营和财务报表不构成重大影响，本财务报表系在持续经营假设的基础上编制。

1）非衍生金融负债到期期限分析

单位：元币种：人民币期末余额项目

1年以内1-5年5年以上合计

短期借款1811995388.871811995388.87

应付票据318000.00318000.00

应付账款20924986229.6120924986229.61

其他应付款148260798.10148260798.10

一年内到期的非流动负债9910602.889910602.88

长期应付款107881002.91107881002.91

租赁负债27996755.3617673683.7845670439.14期初余额项目

1年以内1-5年5年以上合计

短期借款918371634.39918371634.39

应付票据21883444.5421883444.54

应付账款19784101975.5819784101975.58

其他应付款128289495.88128289495.88

一年内到期的非流动负债942265805.59942265805.59

应付债券1016784838.341016784838.34

200/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

长期应付款145727907.60145727907.60

租赁负债15840067.1715840067.17

（3）市场风险

市场风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险。市场风险主要包括利率风险、外汇风险和其他价格风险，如权益工具投资价格风险。

*利率风险：利率风险是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。本公司为了承接 BT、PPP项目，每年均会保持一定金额的有息负债，因此利率波动对公司有一定的影响。

*外汇风险：本公司无对外贸易，故不存在重大外汇风险。

*权益工具投资价格风险

权益工具投资价格风险，是指权益性证券的公允价值因股票指数水平和个别证券价值的变化而降低的风险。本公司报告期未持有交易性权益工具投资，因此不存在权益工具投资价格风险。

*价格风险：本公司主要从事建筑施工，和同行业相比，建筑施工的毛利和行业基本一致，因此存在价格大幅波动的风险不大。

* BT项目风险：BT 项目风险主要分为 BT 项目回购风险和 BT项目融资风险。BT项目回购款的收取与宏观经济、地方政府信誉和财政实力有关，如果宏观经济走低，地方政府信誉和财政实力下降，则可能带来回购风险。

* PPP项目风险：PPP项目风险主要分为 PPP项目收费风险和 PPP项目融资风险。根据 PPP项目的行业、运作方式及具体情况的不同，常见的回报机制包括使用者付费、政府付费、可行性缺口补助三种。PPP项目的投资金额大、投资时间长，存在的投资风险高。对于以政府付费为主要收入来源的项目，公司在投资时，需要综合考虑地方政府的财政可承受能力、项目所在地区的经济发展情况和地方政府信誉等。对于以使用者付费为主要收入来源的项目，公司需进行充分的商业需求研判。

2、套期

(1).公司开展套期业务进行风险管理

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

(2).公司开展符合条件套期业务并应用套期会计

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

(3).公司开展套期业务进行风险管理、预期能实现风险管理目标但未应用套期会计

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

3、金融资产转移

(1).转移方式分类

√适用□不适用

201/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

单位：元币种：人民币已转移金融资产转移方式已转移金融资产性质终止确认情况终止确认情况的判断依据金额由于应收票据中的银行承兑汇票

是由信用等级较高的银行承兑，应收票据中尚未到期

背书139824.40终止确认信用风险和延期付款风险很小，的银行承兑汇票可以判断票据所有权上的主要风险和报酬已经转移故终止确认。

合计/139824.40//

(2).因转移而终止确认的金融资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币与终止确认相关的利得项目金融资产转移的方式终止确认的金融资产金额或损失应收票据中尚未到期的

背书139824.40银行承兑汇票

合计/139824.40

(3).继续涉入的转移金融资产

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

十三、公允价值的披露

1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末公允价值

项目第一层次公允价第二层次公允价第三层次公允价合计值计量值计量值计量

一、持续的公允价值计量

（一）交易性金融资产5183104954.885183104954.88

1.以公允价值计量且变动计入当期损益5183104954.885183104954.88

的金融资产

（1）债务工具投资5183104954.885183104954.88

（2）权益工具投资

（3）衍生金融资产

2.指定以公允价值计量且其变动计入当

期损益的金融资产

（1）债务工具投资

（2）权益工具投资

（二）其他债权投资

（三）其他权益工具投资25968070.2825968070.28

（四）投资性房地产

1.出租用的土地使用权

2.出租的建筑物

3.持有并准备增值后转让的土地使用权

（五）生物资产

202/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

1.消耗性生物资产

2.生产性生物资产

（六）其他非流动金融资产1103799425.721103799425.72

持续以公允价值计量的资产总额6312872450.886312872450.88

（七）交易性金融负债

1.以公允价值计量且变动计入当期损益

的金融负债

其中：发行的交易性债券衍生金融负债其他

2.指定为以公允价值计量且变动计入当

期损益的金融负债持续以公允价值计量的负债总额

二、非持续的公允价值计量

（一）持有待售资产非持续以公允价值计量的资产总额非持续以公允价值计量的负债总额

2、持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据

□适用√不适用

3、持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

□适用√不适用

4、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末公允价值估值技术上海浦东科技创新投资基金合伙企业

414518776.18（有限合伙）

市场比较法，公司聘请上海申威资产上海张江燧锋创新股权投资基金合伙企

490878859.16评估有限公司出具的投后管理评估咨业（有限合伙）询报告。

上海浦东海望引领创业投资合伙企业

197995740.67（有限合伙）

被投资企业的经营环境和经营情况、

26374119.99财务状况未发生重大变化，公司按用其他

净资产账面价值法确认作为公允价值的合理估计进行计量。

合计1129767496.00

5、持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感

性分析

□适用√不适用

203/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

6、持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政

策

□适用√不适用

7、本期内发生的估值技术变更及变更原因

□适用√不适用

8、不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况

□适用√不适用

9、其他

□适用√不适用

十四、关联方及关联交易

1、本企业的母公司情况

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币母公司对本企业母公司对本企业母公司名称注册地业务性质注册资本

的持股比例(%)的表决权比例(%)

上海浦东发展（集团）有限公司上海投资399881.0037.0037.00本企业的母公司情况的说明

上海浦东发展（集团）有限公司的经营范围为土地开发和经营管理，房地产开发经营，物业管理，工业、农业、商业及农业实业投资与管理，城市基础设施及社会事业投资与管理，经营各类商品及技术的进出口（不另附进出口商品目录），但国家限定公司经营或禁止进出口的商品及技术除外。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】本企业最终控制方是上海市浦东新区国有资产监督管理委员会

其他说明：

无。

2、本企业的子公司情况

本企业子公司的情况详见附注

√适用□不适用

本企业子公司的情况详见附注十、在其他主体中的权益。

3、本企业合营和联营企业情况

本企业重要的合营或联营企业详见附注

√适用□不适用

本企业子公司的情况详见附注十、在其他主体中的权益。

本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下

√适用□不适用合营或联营企业名称与本企业关系上海浦东发展集团财务有限责任公司联营企业上海浦东混凝土制品有限公司联营企业

其他说明：

□适用√不适用

204/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

4、其他关联方情况

√适用□不适用其他关联方名称其他关联方与本企业关系上海浦东投资经营有限公司母公司直接或间接控制的公司上海浦东国有资产投资管理有限公司母公司直接或间接控制的公司上海林克司乡村俱乐部有限公司母公司直接或间接控制的公司上海南汇生态建设发展有限公司母公司直接或间接控制的公司上海浦东唐城投资发展有限公司母公司直接或间接控制的公司

上海市浦东新区房地产（集团）有限公司母公司直接或间接控制的公司上海浦东发展置业有限公司母公司直接或间接控制的公司上海浦发御湾房地产开发有限公司母公司直接或间接控制的公司上海浦发虹湾房地产开发有限公司母公司直接或间接控制的公司上海盛世申金投资发展有限公司母公司直接或间接控制的公司上海浦发上城公寓开发经营有限公司母公司直接或间接控制的公司上海浦发上城商业建设发展有限公司母公司直接或间接控制的公司上海浦发上城企业发展有限公司母公司直接或间接控制的公司上海心圆房地产开发有限公司母公司直接或间接控制的公司上海浦发澳丽房地产有限公司母公司直接或间接控制的公司上海周房置业有限公司母公司直接或间接控制的公司上海庆发房地产开发有限公司母公司直接或间接控制的公司上海迎博房地产开发有限公司母公司直接或间接控制的公司上海鉴韵置业有限公司母公司直接或间接控制的公司上海东鉴房地产开发有限公司母公司直接或间接控制的公司上海浦迪房地产开发经营有限公司母公司直接或间接控制的公司上海南苑房地产有限公司母公司直接或间接控制的公司上海宝邸置业有限公司母公司直接或间接控制的公司上海浦房盛宏房地产开发有限公司母公司直接或间接控制的公司上海浦发租赁住房建设发展有限公司母公司直接或间接控制的公司上海浦发安寓公寓管理有限公司母公司直接或间接控制的公司上海浦发美寓公寓管理有限公司母公司直接或间接控制的公司上海浦发臻寓公寓管理有限公司母公司直接或间接控制的公司上海华夏文化旅游区开发有限公司母公司直接或间接控制的公司上海浦东环保能源发展有限公司母公司直接或间接控制的公司上海黎明资源再利用有限公司母公司直接或间接控制的公司上海浦发热电能源有限公司母公司直接或间接控制的公司上海浦城热电能源有限公司母公司直接或间接控制的公司常熟浦发第二热电能源有限公司母公司直接或间接控制的公司

上海浦发综合养护（集团）有限公司母公司直接或间接控制的公司上海临港新城市政工程有限公司母公司直接或间接控制的公司上海南信公路建设有限公司母公司直接或间接控制的公司上海浦养环境服务有限公司母公司直接或间接控制的公司上海浦东城市建设实业发展有限公司母公司直接或间接控制的公司上海宏南市政设施养护有限公司母公司直接或间接控制的公司上海浦东东道园综合养护有限公司母公司直接或间接控制的公司上海浦东发展集团房屋管理有限公司母公司直接或间接控制的公司上海市浦东新区公共租赁住房投资运营有限公司母公司直接或间接控制的公司上海浦发有家物业管理有限公司母公司直接或间接控制的公司

205/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

上海市东设备维修有限公司母公司直接或间接控制的公司上海浦东国有资产投资管理有限公司母公司直接或间接控制的公司上海浦发东启资产经营管理有限公司母公司直接或间接控制的公司上海农发资产管理有限公司母公司直接或间接控制的公司

上海浦东新区国力物流（集团）有限公司母公司直接或间接控制的公司

上海南汇发展（集团）有限公司母公司直接或间接控制的公司上海浦汇资产经营管理有限公司母公司直接或间接控制的公司上海鼎坤房地产有限公司母公司直接或间接控制的公司上海浦发新杨思经济发展有限公司母公司直接或间接控制的公司上海浦东城市建设投资有限责任公司母公司直接或间接控制的公司

上海浦东软件园股份有限公司董事、高管的附属企业

上海外高桥保税区联合发展有限公司董事、高管的附属企业

上海张江（集团）有限公司董事、高管的附属企业

上海张江科学之门科技发展有限公司董事、高管的附属企业

上海浦东新能源发展有限公司董事、高管的附属企业

上海张桥经济发展总公司董事、高管的附属企业

上海金桥集体资产投资经营管理有限公司董事、高管的附属企业上海浦东工程建设管理有限公司母公司对其有重大影响的公司上海南汇汇集建设投资有限公司母公司对其有重大影响的公司上海浦发工程建设管理有限公司母公司对其有重大影响的公司上海浦发生态建设发展有限公司母公司对其有重大影响的公司上海朋众混凝土制品有限公司子公司参股股东

其他说明：

注：由于上海浦发工程建设管理有限公司、上海浦东工程建设管理有限公司、上海南汇汇集建设

投资有限公司、上海浦发生态建设发展有限公司为项目工程的管理者，而非项目工程的业主，因此本公司参与的由上述四家公司管理的项目工程中，虽工程收入、应收账款、合同负债均计入上述四家公司名下，但是否为关联方交易则根据该项目工程的业主是否是本公司的关联方而定。

5、关联交易情况

(1).购销商品、提供和接受劳务的关联交易

采购商品/接受劳务情况表

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币获批的交易额是否超过交易额关联方关联交易内容本期发生额上期发生额度（如适用）度（如适用）

上海浦东城市建设实业发展有限公司工程施工91.90不适用不适用323.06

上海浦东投资经营有限公司工程施工不适用不适用2.29

上海南信公路建设有限公司工程施工376.31不适用不适用2752.63

上海浦发综合养护（集团）有限公司工程施工不适用不适用97.9

上海朋众混凝土制品有限公司采购混凝土1592.86不适用不适用10199.44

上海南信公路建设有限公司采购沥青856.28不适用不适用217.56

上海浦发有家物业管理有限公司物业管理费125.27不适用不适用686.66

上海浦东国有资产投资管理有限公司物业管理费5.86不适用不适用

上海浦东国有资产投资管理有限公司物业管理费1.86不适用不适用

上海浦发综合养护（集团）有限公司养护服务费887.66不适用不适用809.25

上海浦养环境服务有限公司垃圾运输费不适用不适用49.66

上海浦养环境服务有限公司工程施工19.96不适用不适用

上海农发资产管理有限公司工程施工25.45不适用不适用

上海浦东东道园综合养护有限公司工程施工25.56不适用不适用

上海浦东发展（集团）有限公司书报费0.22不适用不适用

206/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

党建工作经

上海浦东发展（集团）有限公司0.09不适用不适用费

上海浦东工程建设管理有限公司销售代理费0.15不适用不适用

出售商品/提供劳务情况表

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币关联方关联交易内容本期发生额上期发生额

上海浦东东道园综合养护有限公司销售沥青、沥青砼8.64

上海浦东城市建设实业发展有限公司销售沥青、沥青砼38.540.11

上海南信公路建设有限公司销售沥青、沥青砼101.61

上海临港新城市政工程有限公司销售沥青、沥青砼47.5719.61

上海宏南市政设施养护有限公司销售沥青、沥青砼99.75142.94

上海市浦东新区房地产（集团）有限公司停车费0.14

上海浦发有家物业管理有限公司停车费8.6562.03

上海心圆房地产开发有限公司设计勘察咨询83.0771.30

上海外高桥保税区联合发展有限公司设计勘察咨询14.53

上海市东设备维修有限公司设计勘察咨询18.34

上海盛世申金投资发展有限公司设计勘察咨询131.7351.49

上海庆发房地产开发有限公司设计勘察咨询168.6932.91

上海浦发综合养护（集团）有限公司设计勘察咨询222.20295.86

上海浦发御湾房地产开发有限公司设计勘察咨询83.55

上海浦发新杨思经济发展有限公司设计勘察咨询51.31

上海浦发虹湾房地产开发有限公司设计勘察咨询18.21

上海浦东新区国力物流（集团）有限公司设计勘察咨询79.25

上海浦东投资经营有限公司设计勘察咨询20.73

上海浦东唐城投资发展有限公司设计勘察咨询126.15

上海浦东国有资产投资管理有限公司设计勘察咨询8.4931.13

上海浦东发展集团房屋管理有限公司设计勘察咨询53.36

上海浦东发展（集团）有限公司设计勘察咨询17.42163.70

上海浦东城市建设投资有限责任公司设计勘察咨询22.9543.53

上海南汇生态建设发展有限公司设计勘察咨询1.5124.14

上海林克司乡村俱乐部有限公司设计勘察咨询11.32

上海华夏文化旅游区开发有限公司设计勘察咨询44.34

上海鼎坤房地产有限公司设计勘察咨询5.33

上海周房置业有限公司工程收入2579.213376.64

上海张江（集团）有限公司工程收入793.30

上海迎博房地产开发有限公司工程收入31103.0037194.84

上海心圆房地产开发有限公司工程收入4168.6625500.94上海市浦东新区公共租赁住房投资运营有限公

工程收入23262.46司

上海盛世申金投资发展有限公司工程收入839.57

上海庆发房地产开发有限公司工程收入37991.4172633.38

上海浦房盛宏房地产开发有限公司工程收入258.74

上海浦发臻寓公寓管理有限公司工程收入914.14

上海浦发御湾房地产开发有限公司工程收入16414.7555703.13

上海浦发上城公寓开发经营有限公司工程收入45220.533511.78

上海浦发上城企业发展有限公司工程收入49609.18

上海浦发租赁住房建设发展有限公司工程收入-5101.76

上海浦发热电能源有限公司工程收入318.857699.76

上海浦发美寓公寓管理有限公司工程收入21998.7033107.85

上海浦发虹湾房地产开发有限公司工程收入9123.1511661.09

上海浦发澳丽房地产有限公司工程收入90598.87132087.37

上海浦发安寓公寓管理有限公司工程收入17852.3021235.97

上海浦东新区国力物流（集团）有限公司工程收入1211.2510392.67

上海浦东投资经营有限公司工程收入1.10572.70

207/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

上海浦东唐城投资发展有限公司工程收入1901.65

上海浦东环保能源发展有限公司工程收入-538.77694.57

上海浦东国有资产投资管理有限公司工程收入133.5950.64

上海浦东发展置业有限公司工程收入25403.6856967.94

上海浦东发展集团房屋管理有限公司工程收入2979.301439.07

上海浦东发展集团财务有限责任公司工程收入16.13

上海浦东发展（集团）有限公司工程收入6312.9217977.28

上海浦东城市建设投资有限责任公司工程收入260.35

上海浦东城市建设实业发展有限公司工程收入-8.92

上海浦迪房地产开发经营有限公司工程收入9048.1028940.53

上海浦城热电能源有限公司工程收入413.77-23.77

上海南苑房地产有限公司工程收入1698.5917390.50

上海南汇生态建设发展有限公司工程收入470.75

上海临港新城市政工程有限公司工程收入45.97

上海林克司乡村俱乐部有限公司工程收入15.22

上海黎明资源再利用有限公司工程收入5451.405031.53

上海鉴韵置业有限公司工程收入1086.71

上海华夏文化旅游区开发有限公司工程收入27995.2138630.56

上海宏南市政设施养护有限公司工程收入4.26

上海东鉴房地产开发有限公司工程收入25186.4324858.98

上海宝邸置业有限公司工程收入93.592575.12

上海浦发热电能源有限公司飞灰运输1.39

上海黎明资源再利用有限公司飞灰运输37.83

上海浦发上城商业建设发展有限公司保理收入876.8442.60

上海浦发上城企业发展有限公司保理收入124.710.81

上海浦发上城公寓开发经营有限公司保理收入244.4939.09

上海浦东新能源发展有限公司保理收入10.47

上海朋众混凝土制品有限公司保理收入52.8325.07

购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明

□适用√不适用

(2).关联受托管理/承包及委托管理/出包情况

本公司受托管理/承包情况表：

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币

委托方/出包方受托方/承包方受托/承包资产受托/承包起受托/承包终托管收益/承包收本期确认的托管

名称名称类型始日止日益定价依据收益/承包收益托管公司当年营

上海南汇发展上海南汇建工2025年1月12025年12月业收入的0.3%，（集团）有限公建设（集团）有股权托管3168.29日日以及当年实现利司限公司

润总额的10%上海浦发上城公上海浦东建设2025年1月12025年12月托管费用每年寓开发经营有限股权托管

股份有限公司日31440415.09日万元公司托管费用每年上海浦发上城商上海浦东建设2025年1月12025年12月890万元自2025业建设发展有限股权托管

股份有限公司日31日年11月17857.07日增公司加至1040万元上海浦发上城企上海浦东建设2025年1月12025年12月托管费用每年股权托管

业发展有限公司股份有限公司日31日670632.08万元

关联托管/承包情况说明

√适用□不适用

208/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告上海南汇发展（集团）有限公司和南汇建工于2023年4月签署《南汇建工非保留资产剥离及委托代管框架协议》。根据协议约定，以2022年8月31日为基准日，将南汇建工的老项目等非保留资产剥离给南发集团，并由南发集团委托南汇建工对老项目进行代管。托管费用每年支付一次，支付标准为固定管理费：根据老项目每年实现的营业收入的0.3%收取；浮动收益费：委托管理期

内南发集团将老项目每年实现利润总额的10%作为利润分成支付。

上海盛世申金投资发展有限公司及其三家全资子公司（上海浦发上城公寓开发经营有限公司、上海浦发上城商业建设发展有限公司、上海浦发上城企业发展有限公司）和浦东建设于2024年8月签署《委托经营管理协议》。根据协议约定，由浦东建设对盛世申金及其三家全资子公司持有的浦发上城园区综合开发项目（以下简称浦发上城项目）进行日常经营事项的管理，委托管理的期限为3年，按2000万元/年收取托管费，2025年11月17日签署了《委托经营管理协议补充协议》自补充合同签署日至原协议约定的委托管理期限终止日增加商品住宅运营及营销管理服务，增加管理报酬150万元/年。

本公司委托管理/出包情况表

□适用√不适用

关联管理/出包情况说明

□适用√不适用

(3).关联租赁情况

本公司作为出租方：

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币承租方名称租赁资产种类本期确认的租赁收入上期确认的租赁收入

上海浦发综合养护（集团）有限公司房屋及建筑物799.15799.15

上海浦东国有资产投资管理有限公司房屋及建筑物53.9664.18

合计853.11863.33

209/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

本公司作为承租方：

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币本期发生额上期发生额简化处理的简化处理的未纳入租赁未纳入租赁短期租赁和短期租赁和租赁资产负债计量的承担的租赁负债计量的承担的租赁出租方名称低价值资产增加的使用低价值资产增加的使用种类可变租赁付支付的租金负债利息支可变租赁付支付的租金负债利息支租赁的租金权资产租赁的租金权资产款额（如适出款额（如适出费用（如适费用（如适用）用）用）用）

上海朋众混凝土房屋建筑90.0038.051345.10制品有限公司物上海朋众混凝土

机器设备170.0064.692310.96制品有限公司上海浦东国有资房屋建筑

产投资管理有限5.8657.181.155.863.68物公司

合计5.86317.18103.893656.065.863.68关联租赁情况说明

□适用√不适用

210/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

(4).关联担保情况本公司作为担保方

□适用√不适用本公司作为被担保方

□适用√不适用关联担保情况说明

□适用√不适用

(5).关联方资金拆借

□适用√不适用

(6).关联方资产转让、债务重组情况

□适用√不适用

(7).关键管理人员报酬

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

关键管理人员报酬584.27638.64

(8).其他关联交易

√适用□不适用

截至2025年12月31日，本公司及子公司存放在上海浦东发展集团财务有限责任公司的银行存款余额为53200.24万元，存款利率为银行同期存款利率，本期利息收入为892.93万元。

6、应收、应付关联方等未结算项目情况

(1).应收项目

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币期末余额期初余额项目名称关联方账面余额坏账准备账面余额坏账准备

应收账款上海浦发虹湾房地产开发有限公司1022.6310.233221.5432.22

应收账款上海黎明资源再利用有限公司7.890.08

应收账款上海宝邸置业有限公司184.051.84262.332.62

应收账款上海南汇发展（集团）有限公司72.397.24119.371.19

应收账款上海周房置业有限公司1142.2211.4267.680.68

应收账款上海浦发澳丽房地产有限公司6611.9466.124928.3849.28

应收账款上海浦汇资产经营管理有限公司6.550.666.550.07

应收账款上海浦发上城企业发展有限公司16563.00165.634197.6341.98

应收账款上海浦发上城公寓开发经营有限公司16871.16168.717605.8776.06

应收账款上海浦发上城商业建设发展有限公司43150.72431.5115833.35158.33

应收账款上海盛世申金投资发展有限公司109.781.1061.580.62

应收账款上海鉴韵置业有限公司614.926.15140.781.41

应收账款上海浦发升荣房地产开发有限公司4.50.05

应收账款上海华夏文化旅游区开发有限公司3293.6932.946440.3764.4

211/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

应收账款上海浦东国有资产投资管理有限公司21.180.21

应收账款上海东鉴房地产开发有限公司30.80.31

应收账款上海心圆房地产开发有限公司6840.6468.411355.9713.56

应收账款上海浦迪房地产开发经营有限公司6732.4267.324231.7742.32

应收账款常熟浦发第二热电能源有限公司2777.0227.772777.0227.77

应收账款上海浦东投资经营有限公司14.930.1580.810.81

应收账款上海南汇生态建设发展有限公司455.644.56134.21.34

应收账款上海迎博房地产开发有限公司1379.1713.795823.9958.24

应收账款上海浦东发展置业有限公司445.404.45445.44.45

应收账款上海浦发御湾房地产开发有限公司18146.13181.461660.6616.61

应收账款上海庆发房地产开发有限公司58.880.59785.17.85

应收账款上海浦发热电能源有限公司0.050.001424.2014.24

应收账款上海浦东发展集团房屋管理有限公司77.010.77112.791.13

应收账款上海浦发美寓公寓管理有限公司295.152.952588.2825.88

应收账款上海浦发安寓公寓管理有限公司2431.1624.31

应收账款上海市东设备维修有限公司18.960.19

应收账款上海浦发新杨思经济发展有限公司11.840.12

应收账款上海浦东发展（集团）有限公司538.775.39364.943.65

应收账款上海鼎坤房地产有限公司5.650.06

应收账款上海林克司乡村俱乐部有限公司3.830.040.830.01

应收账款上海临港新城市政工程有限公司40.090.4050.130.5

应收账款上海浦东东道园综合养护有限公司1.450.011.450.01

应收账款上海南汇发展（集团）有限公司215.792.16372.573.73

应收账款上海浦城热电能源有限公司166.011.66

应收账款上海浦发综合养护（集团）有限公司16.150.16

应收账款上海浦发租赁住房建设发展有限公司4042.8240.43

应收账款上海南苑房地产有限公司188.411.88上海金桥集体资产投资经营管理有限

应收账款807.5498.871176.925.06公司

应收账款上海浦东新能源发展有限公司7.680.08

应收账款上海浦东唐城投资发展有限公司42.710.43

应收账款上海张江（集团）有限公司846.3810.93

应收账款上海浦东城市建设实业发展有限公司229.832.30上海市浦东新区公共租赁住房投资运

应收账款965.0014.60营有限公司

应收账款上海浦东城市建设投资有限责任公司28.801.44

应收账款上海朋众混凝土制品有限公司1421.6414.22

合同资产上海浦东投资经营有限公司108.43108.43

合同资产上海浦东发展（集团）有限公司15917.8220592.50

合同资产上海华夏文化旅游区开发有限公司30962.8232325.62

合同资产上海南苑房地产有限公司8853.6412083.20

合同资产上海浦发澳丽房地产有限公司76263.1457518.69

合同资产上海浦发御湾房地产开发有限公司5432.5650195.67

合同资产上海浦发热电能源有限公司12816.4316948.16

合同资产上海心圆房地产开发有限公司1778.1713561.30

合同资产上海浦房盛宏房地产开发有限公司56.4056.40

合同资产上海浦发虹湾房地产开发有限公司6193.076920.81

合同资产上海黎明资源再利用有限公司2256.871069.28

合同资产上海周房置业有限公司10671.55

合同资产上海宝邸置业有限公司842.06

合同资产上海南信公路建设有限公司64.512.26

合同资产上海浦东城市建设实业发展有限公司139.2110.92

合同资产上海宏南市政设施养护有限公司14.15

合同资产上海盛世申金投资发展有限公司183.03183.03

合同资产上海鉴韵置业有限公司614.92

上海浦东新区国力物流（集团）有限

合同资产3229.132973.31公司

212/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

合同资产上海东鉴房地产开发有限公司10260.7323307.00

合同资产上海浦迪房地产开发经营有限公司15714.1021504.06

合同资产上海浦东环保能源发展有限公司19.7719.77

合同资产上海浦东城市建设投资有限责任公司25.25

合同资产上海南汇生态建设发展有限公司552.131030.29

合同资产上海迎博房地产开发有限公司26770.0018140.90

合同资产上海浦东发展置业有限公司18238.319728.4

合同资产上海庆发房地产开发有限公司30858.7429024.99

合同资产上海浦东发展集团房屋管理有限公司429.5710.84

合同资产上海浦发臻寓公寓管理有限公司298.93298.93

合同资产上海浦发美寓公寓管理有限公司23055.1415861.57

合同资产上海浦发安寓公寓管理有限公司12851.819780.27

合同资产常熟浦发第二热电能源有限公司1265.54

合同资产上海浦发租赁住房建设发展有限公司7436.23

合同资产上海浦东国有资产投资管理有限公司19.81

合同资产上海临港新城市政工程有限公司25.74256.53上海市浦东新区公共租赁住房投资运

合同资产11896.64营有限公司上海金桥集体资产投资经营管理有限

合同资产1319.236.601319.235.67公司

合同资产上海张桥经济发展总公司162.530.70

合同资产上海盛世申金投资发展有限公司183.03

合同资产上海浦发上城公寓开发经营有限公司14265.50

合同资产上海浦发上城企业发展有限公司10677.36

合同资产上海浦东唐城投资发展有限公司414.56

合同资产上海张江（集团）有限公司1025.205.13

合同资产上海张江科学之门科技发展有限公司1257.886.29

合同资产上海南汇发展（集团）有限公司693.92123.23

预付款项上海浦发综合养护（集团）有限公司1.30

预付款项上海浦东城市建设实业发展有限公司29.45

预付款项上海浦东国有资产投资管理有限公司4.404.40

预付款项上海浦发有家物业管理有限公司13.4310.49

预付款项上海农发资产管理有限公司6.64

预付款项上海浦东发展（集团）有限公司0.01

其他应收款上海盛世申金投资发展有限公司0.80.01

其他应收款上海浦发上城商业建设发展有限公司5.170.05

其他应收款上海浦东投资经营有限公司0.50.01

其他应收款上海浦东国有资产投资管理有限公司11.110.1111.110.01

其他应收款上海周房置业有限公司380.223.805940.5959.41

其他应收款上海浦发澳丽房地产有限公司38123.76381.2438123.76381.24

其他应收款上海东鉴房地产开发有限公司7240.2672.4016235.29162.35

其他应收款上海心圆房地产开发有限公司1373.5313.747689.5276.90

其他应收款上海庆发房地产开发有限公司19129.81191.3023389.35233.89

其他应收款上海浦东发展置业有限公司11218.82112.1911218.82112.19

其他应收款上海南苑房地产有限公司42.160.42

其他应收款上海迎博房地产开发有限公司99.661.00

其他应收款上海农发资产管理有限公司7.000.07

其他非流动资产上海浦东东道园综合养护有限公司10.91

其他非流动资产上海临港新城市政工程有限公司297.65347.58

其他非流动资产上海浦发御湾房地产开发有限公司25592.207593.75

其他非流动资产上海浦东国有资产投资管理有限公司77.68

其他非流动资产上海心圆房地产开发有限公司7500.9813058.80

其他非流动资产常熟浦发第二热电能源有限公司1265.54

其他非流动资产上海浦东环保能源发展有限公司880.77

其他非流动资产上海浦东投资经营有限公司9.99

其他非流动资产上海浦城热电能源有限公司98.74

其他非流动资产上海周房置业有限公司11424.85312.24

213/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

其他非流动资产上海浦发安寓公寓管理有限公司331.00331

其他非流动资产上海鉴韵置业有限公司281.56140.78

其他非流动资产上海东鉴房地产开发有限公司17379.19

其他非流动资产上海华夏文化旅游区开发有限公司4928.28

其他非流动资产上海南汇发展（集团）有限公司225.34225.34

其他非流动资产上海浦发租赁住房建设发展有限公司14575.7632855.93

其他非流动资产上海浦迪房地产开发经营有限公司891.63

其他非流动资产上海南信公路建设有限公司2.26上海金桥集体资产投资经营管理有限

其他非流动资产262.961.32264.281.14公司

应收股利上海浦东混凝土制品有限公司252.57248.57252.57248.57

(2).应付项目

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币项目名称关联方期末账面余额期初账面余额

应付账款上海浦东城市建设实业发展有限公司311.76386.89

应付账款上海南信公路建设有限公司1336.992009.09

应付账款上海浦发有家物业管理有限公司62.72484.19

应付账款上海浦发综合养护（集团）有限公司2342.433295.06

应付账款上海浦养环境服务有限公司21.16649.75

应付账款上海临港新城市政工程有限公司56.9956.99

应付账款上海浦东东道园综合养护有限公司5.82

应付账款上海浦发东启资产经营管理有限公司1.86

应付账款上海朋众混凝土制品有限公司8837.3113205.43

合同负债上海浦东发展集团房屋管理有限公司5.661014.17

合同负债上海浦发澳丽房地产有限公司1005.02

合同负债上海庆发房地产开发有限公司837.104126.08

合同负债上海浦发上城公寓开发经营有限公司5056.29

合同负债上海华夏文化旅游区开发有限公司18.84140.18

合同负债上海浦发上城企业发展有限公司550.593661.97

合同负债上海浦发上城商业建设发展有限公司9.629.62

合同负债上海临港新城市政工程有限公司1.63

合同负债上海浦东城市建设实业发展有限公司2.057.71

合同负债上海浦东国有资产投资管理有限公司145.88

合同负债上海浦东城市建设投资有限责任公司66.03

合同负债上海浦东软件园股份有限公司446.56

合同负债上海张江（集团）有限公司88.43

合同负债上海心圆房地产开发有限公司0.00

合同负债上海林克司乡村俱乐部有限公司2.83

合同负债上海浦发综合养护（集团）有限公司15.24

其他应付款上海浦东国有资产投资管理有限公司6.336.33

其他应付款上海浦发有家物业管理有限公司11.34

其他非流动负债上海浦东东道园综合养护有限公司2.292.29

预收账款上海浦东国有资产投资管理有限公司14.5810.21

预收账款上海浦发综合养护（集团）有限公司56.7656.76

(3).其他项目

□适用√不适用

7、关联方承诺

□适用√不适用

214/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

8、其他

□适用√不适用

十五、股份支付

1、各项权益工具

(1).明细情况

□适用√不适用

(2).期末发行在外的股票期权或其他权益工具

□适用√不适用

2、以权益结算的股份支付情况

□适用√不适用

3、以现金结算的股份支付情况

□适用√不适用

4、本期股份支付费用

□适用√不适用

5、股份支付的修改、终止情况

□适用√不适用

6、其他

□适用√不适用

十六、承诺及或有事项

1、重要承诺事项

√适用□不适用

资产负债表日存在的对外重要承诺、性质、金额

截至资产负债表日，公司尚未到期的履约保函、投标保函、保证金保函等各类保函金额合计

133887.04万元。除上述事项外，本公司不存在需要披露的其他重要承诺事项。

2、或有事项

(1).资产负债表日存在的重要或有事项

□适用√不适用

(2).公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明：

□适用√不适用

3、其他

□适用√不适用

215/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

十七、资产负债表日后事项

1、重要的非调整事项

□适用√不适用

2、利润分配情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

拟分配的利润或股利67917920.00

经审议批准宣告发放的利润或股利67917920.00

公司2026年3月27日第九届董事会第十五次会议审议通过利润分配预案如下：

拟以实施权益分派股权登记日登记的总股本为基数，向全体股东每10股派发现金红利人民币

0.70元（含税）。截至2025年12月31日，公司总股本97025.60万股，以此计算合计拟派发现

金红利人民币67917920.00元（含税），前述利润分派还需提交公司股东会审议。

3、销售退回

□适用√不适用

4、其他资产负债表日后事项说明

√适用□不适用

公司2026年3月19日公开发行公司债券（26浦建01），发行期限为3+2年，票面利率1.78%，发行规模人民币9亿元。

十八、其他重要事项

1、前期会计差错更正

详见“重要事项”的“公司对会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正原因和影响的分析说明”

2、重要债务重组

□适用√不适用

3、资产置换

(1).非货币性资产交换

□适用√不适用

(2).其他资产置换

□适用√不适用

4、年金计划

□适用√不适用

216/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

5、终止经营

□适用√不适用

6、分部信息

(1).报告分部的确定依据与会计政策

√适用□不适用

公司以内部组织结构、管理要求、内部报告制度等为依据确定经营分部。公司的经营分部是指同时满足下列条件的组成部分：

该组成部分能够在日常活动中产生收入、发生费用；

管理层能够定期评价该组成部分的经营成果，以决定向其配置资源、评价其业绩；能够通过分析取得该组成部分的财务状况、经营成果和现金流量等有关会计信息。

本公司以行业分部为基础确定报告分部，与各分部共同使用的资产、负债按照规模比例在不同的分部之间分配。公司目前主要分为六个分部，即：建筑施工（含传统的建筑施工和 BT、PPP 项目投资）、设计勘察咨询业务、建筑材料生产与销售、园区综合开发业务、保理业务及其他。

(2).报告分部的财务信息

√适用□不适用

2025年度分部财务信息

单位：元币种：人民币建筑材料生产园区综合开发业设计勘察咨询项目建筑施工保理业务其他分部间抵销合计与销售务业务

一、对外交易收入13935266558.14151268113.0670942321.5221329502.88234480392.1741319526.3514454606414.12

二、分部间交易收入72841012.31127671767.7875021511.652572697.20-278106988.94

三、对联营和合营企67039308.4667039308.46业的投资收益

四、资产减值损失958522.99-218451.94-1087.66738983.39

五、信用减值损失-3538898.93-5663863.31-70917.45-3358401.00-4482569.34731773.24-16382876.79

六、折旧费和摊销费87592660.874032269.3485260438.1910245771.16-37296350.97149834788.59七、利润总额（亏损772414326.6132998621.59-60368214.407544879.143521340.4526132604.90-292370479.34489873078.95总额）

八、所得税费用115154728.897603705.61375684.711872901.501173086.632089121.54128269228.88

九、净利润（净亏损）657259597.7225394915.98-60743899.115671977.642348253.8226132604.90-294459600.88361603850.07

十、资产总额43405074471.66450495773.183415083048.77723177051.17363035175.31129720567.90-15361069239.9933125516848.00

十一、负债总额31894416265.21256847020.073509463280.96501729141.18231573207.0095342220.94-11408665854.7325080705280.63

十二、其他重要的非3023833044.7849017840.49162893309.63723598.8644555400.68-1575762199.421705260995.02现金项目

1．折旧费和摊销费以629127759.1310226252.2347913700.38-116001.3944555400.686515362.28738222473.31

外的其他现金费用

2．对联营企业和合营5132107558.15-4049628247.671082479310.48

企业的长期股权投资

3．长期股权投资以外

的其他非流动资产增-2737402272.5038791588.26114979609.25839600.252467350685.97-115440788.77加额

2024年度分部财务信息

单位：元币种：人民币建筑材料生产园区综合开发业设计勘察咨询项目建筑施工环保业务保理业务其他分部间抵销合计与销售务业务

一、对外交易收入18336221349.8485319621.171199564.5340719278.443880747.59362674713.0328496459.9118858511734.51

二、分部间交易收入292826729.29200992346.0157527336.306090664.55-557437076.15

三、对联营和合营企业的投81634013.3481634013.34资收益

四、资产减值损失19144570.34314243.6622945.0319481759.03

五、信用减值损失-69108211.42-958475.421758.63-87538.46-3458649.42-10514950.09-84126066.18

六、折旧费和摊销费79938768.4359297.4074064.7680539893.2317447378.11-28668537.93149390864.00

七、利润总额（亏损总额）982221715.2224469773.73-1397733.61-87997859.083067819.6122514375.7412953526.73-313608030.02642223588.32

八、所得税费用43994087.193815091.30439.65-382534.77253631.91994359.32-8133196.9840541877.62

九、净利润（净亏损）938227628.0320654682.43-1398173.26-87615324.312814187.7021520016.4212953526.73-305474833.04601681710.70

十、资产总额42921896231.27233783269.403483799471.90411601418.81432416260.5266809071.17-14818575653.2232731730069.85

十一、负债总额31590563040.2695526293.583517435804.98195825486.46303323026.8549171550.19-10876149730.1724875695472.15

217/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

十二、其他重要的非现金项-2064525536.5322277652.41-214782.60-2273204542.65-233770.19-37230983.82-1166957297.75-5520089261.13目

1．折旧费和摊销费以外的其883081019.7313706373.60362883.0954766385.21-142640.3356751465.84-87243708.79921281778.35

他现金费用

2．对联营企业和合营企业的5019634669.49-4047867057.31971767612.18

长期股权投资

3．长期股权投资以外的其他-7967241225.758571278.81-577665.69-2327970927.86-91129.86-93982449.662968153468.35-7413138651.66

非流动资产增加额

(3).公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因

□适用√不适用

(4).其他说明

□适用√不适用

7、其他对投资者决策有影响的重要交易和事项

□适用√不适用

8、其他

□适用√不适用

十九、母公司财务报表主要项目注释

1、应收账款

(1).按账龄披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）37073023.4819480152.16

1至2年8883323.17

3年以上57207720.0475535819.56

合计103164066.6995015971.72

(2).按坏账计提方法分类披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额类别账面余额坏账准备账面余额坏账准备账面账面计提比比例计提比

金额比例(%)金额价值价值

例(%)金额(%)金额例(%)

按单项计提坏1594292.931.551594292.93100.001594292.931.681594292.93100.00账准备

其中：

按组合计提坏101569773.7698.4540752398.5340.1260817375.2393421678.7998.3248419444.4051.8345002234.39账准备

其中：

按预期信用损

失简化模型计101569773.7698.4540752398.5340.1260817375.2393421678.7998.3248419444.4051.8345002234.39提坏账准备

合计103164066.69/42346691.46/60817375.2395015971.72/50013737.33/45002234.39

按单项计提坏账准备：

√适用□不适用

218/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）计提理由

上海浦东黄楼家具有限公司791989.00791989.00100.00预计无法收回黄建装饰装潢工程部

上海城道市政建设有限公司594892.00594892.00100.00预计无法收回

上海云灵市政工程有限公司162517.00162517.00100.00预计无法收回

上海鹏汇投资发展有限公司44894.9344894.93100.00预计无法收回

合计1594292.931594292.93100.00/

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

√适用□不适用

组合计提项目：按预期信用损失简化模型计提坏账准备

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

按预期信用损失简化模101569773.7640752398.5340.12型计提坏账准备

合计101569773.7640752398.53

按组合计提坏账准备的说明：

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用各阶段划分依据和坏账准备计提比例无

对本期发生损失准备变动的应收账款账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(3).坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他变动

按单项计提坏1594292.931594292.93账准备按预期信用损

失简化模型计48419444.407667045.8740752398.53提坏账准备

合计50013737.337667045.8742346691.46

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无

219/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

(4).本期实际核销的应收账款情况

□适用√不适用其中重要的应收账款核销情况

□适用√不适用

应收账款核销说明：

□适用√不适用

(5).按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币占应收账款和合应收账款期合同资产期应收账款和合同同资产期末余额坏账准备期末单位名称末余额末余额资产期末余额合计数的比例余额

（%）

上海金山市政建设股份有限公司26852653.7226852653.7224.4515771550.13

上海浦东工程建设管理有限公司8262769.855420047.4313682817.2812.46109727.95

东营市城市管理局9581997.689581997.688.728202190.01

上海浦发上城商业建设发展有限公司9084931.519084931.518.2790849.32

上海长兴岛开发建设有限公司7708311.57788277.998496589.567.744375192.95

合计61490664.336208325.4267698989.7561.6428549510.36

其他说明：

无

其他说明：

□适用√不适用

2、其他应收款

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

应收股利284227919.58252099700.65

其他应收款4168889883.701329330.48

合计4453117803.28253429031.13

其他说明：

□适用√不适用应收利息

(1).应收利息分类

□适用√不适用

(2).重要逾期利息

□适用√不适用

220/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

(3).按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

(4).按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用各阶段划分依据和坏账准备计提比例无

对本期发生损失准备变动的应收利息账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(5).坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无

(6).本期实际核销的应收利息情况

□适用√不适用其中重要的应收利息核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用应收股利

(1).应收股利

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

项目(或被投资单位)期末余额期初余额

上海市浦东新区建设（集团）有限公司131270000.00116920000.00

上海浦川投资发展有限公司57917753.1617608417.63

上海浦东路桥（集团）有限公司93130000.0083280000.00

221/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

无锡普惠投资发展有限公司1910166.4234291283.02

合计284227919.58252099700.65

(2).重要的账龄超过1年的应收股利

□适用√不适用

(3).按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

(4).按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用各阶段划分依据和坏账准备计提比例无

对本期发生损失准备变动的应收股利账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(5).坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无

(6).本期实际核销的应收股利情况

□适用√不适用其中重要的应收股利核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

222/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

其他应收款

(1).按账龄披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）3038287615.54362428.40

1至2年1130000000.00279180.22

3年以上6387226.446387226.71

合计4174674841.987028835.33

(2).按款项性质分类情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币款项性质期末账面余额期初账面余额

押金、保证金、备用金2250.00882775.88

往来款4174069144.515542611.98

其他603447.47603447.47

合计4174674841.987028835.33

(3).坏账准备计提情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

第一阶段第二阶段第三阶段整个存续期预期信整个存续期预期信坏账准备未来12个月预期信合计

用损失(未发生信用损失(已发生信用损失

用减值)用减值)

2025年1月1日余额5499504.85200000.005699504.85

本期计提85453.4385453.43

2025年12月31日余额5584958.28200000.005784958.28

各阶段划分依据和坏账准备计提比例无

对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：

□适用√不适用

(4).坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他变动

按单项计提坏账准备200000.00200000.00

按组合计提坏账准备5499504.8585453.435584958.28

其中：按预期信用损失一5499504.8585453.435584958.28

223/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

般模型计提坏账准备

合计5699504.8585453.435784958.28

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无

(5).本期实际核销的其他应收款情况

□适用√不适用

其中重要的其他应收款核销情况：

□适用√不适用

其他应收款核销说明：

□适用√不适用

(6).按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币占其他应收款期末余额坏账准备单位名称期末余额款项的性质账龄合计数的比期末余额

例(%)

上海浦兴创智企业管理有限公司1641244238.7539.31备忘录借款1年以内，1-2年上海市浦东新区建设（集团）有限公司1100141041.1026.35备忘录借款1年以内

海盐浦诚投资发展有限公司700873369.8716.79备忘录借款1年以内，1-2年上海浦东建设商业保理有限公司500164053.0511.98备忘录借款1年以内

上海德勤投资发展有限公司226388347.345.42备忘录借款1年以内

合计4168811050.1199.85//

(7).因资金集中管理而列报于其他应收款

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

3、长期股权投资

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

对子公司投资3439527263.623439527263.623439527263.623439527263.62

对联营、合营企业投资1136664836.561136664836.561026806977.731026806977.73

合计4576192100.184576192100.184466334241.354466334241.35

(1).对子公司投资

√适用□不适用

单位：元币种：人民币被投资单位期初余额减值准本期增减变动期末余额减值准备

224/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告（账面价值）备期初追加投减少投计提减（账面价值）期末余额其他余额资资值准备

上海市浦东新区建设（集团）有限公司465604477.91465604477.91

上海浦川投资发展有限公司200000000.00200000000.00

上海浦东路桥（集团）有限公司601670615.05601670615.05

上海浦兴投资发展有限公司1223559572.201223559572.20

无锡普惠投资发展有限公司179955234.08179955234.08

上海德勤投资发展有限公司312667364.38312667364.38

上海杨高投资发展有限公司170000000.00170000000.00

海盐浦诚投资发展有限公司285570000.00285570000.00

上海浦绘企业管理有限公司500000.00500000.00

合计3439527263.623439527263.62

(2).对联营、合营企业投资

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增减变动投资期初余额期末余额减值准备减少投权益法下确认的其他综合其他权宣告发放现金计提减单位（账面价值）追加投资其他（账面价值）期末余额资投资损益收益调整益变动股利或利润值准备

一、合营企业小计

二、联营企业上海浦东建筑设计研究院有

59562023.39880595.1860442618.57

限公司上海浦东发展集团财务有限

957351762.9339518263.5963227610.16933642416.36

责任公司上海张江浩珩创新股权投资

9893191.413341076.6613234268.07

管理有限公司

上海浦兴创领科技发展有限4900000.001061110.815961110.81公司

上海浦汇智途交通科技有限2000000.00154758.462154758.46公司

上海浦兴协同私募基金合伙100000000.0021229664.29121229664.29企业（有限合伙）

小计1026806977.73106900000.0066185468.9963227610.161136664836.56

合计1026806977.73106900000.0066185468.9963227610.161136664836.56

(3).长期股权投资的减值测试情况

□适用√不适用

其他说明：

无

4、营业收入和营业成本

(1).营业收入和营业成本情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

主营业务3191926.49-1179497.908983862.7512867004.19

其他业务31910449.0311136112.1514999303.205534071.44

合计35102375.529956614.2523983165.9518401075.63

(2).营业收入、营业成本的分解信息

√适用□不适用

225/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

单位：元币种：人民币分部合计业务类型营业收入营业成本营业收入营业成本

工程施工收入3191926.49-1179497.903191926.49-1179497.90

办公楼租赁12868060.8111136112.1512868060.8111136112.15

企业托管收入19042388.2219042388.22

合计35102375.529956614.2535102375.529956614.25

其他说明：

□适用√不适用

(3).履约义务的说明

□适用√不适用

(4).分摊至剩余履约义务的说明

□适用√不适用

(5).重大合同变更或重大交易价格调整

□适用√不适用

其他说明：

无

5、投资收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

成本法核算的长期股权投资收益284227919.58255791697.74

权益法核算的长期股权投资收益66185468.9988754618.44

处置长期股权投资产生的投资收益598231.86

交易性金融资产在持有期间的投资收益11412946.4543460344.04

债权投资在持有期间取得的利息收入22421.82

处置交易性金融资产取得的投资收益7014554.3116219594.02

委托贷款投资收益74306802.43

合计368840889.33479153710.35

其他说明：

无

6、其他

□适用√不适用

二十、补充资料

1、当期非经常性损益明细表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

226/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

项目金额说明

非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分-15863407.29计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影152207.70响的政府补助除外

除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融17737610.67资产和金融负债产生的损益计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费

委托他人投资或管理资产的损益103736613.82对外委托贷款取得的损益

因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失单独进行减值测试的应收款项减值准备转回

企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益非货币性资产交换损益债务重组损益

企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，如安置职工的支出等

因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响

因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用

对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益交易价格显失公允的交易产生的收益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益

受托经营取得的托管费收入19725337.20

除上述各项之外的其他营业外收入和支出-2555926.71其他符合非经常性损益定义的损益项目

减：所得税影响额26290287.94

少数股东权益影响额（税后）1388938.62

合计95253208.83

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

2、净资产收益率及每股收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币加权平均净资产每股收益报告期利润

收益率（%）基本每股收益稀释每股收益

227/228上海浦东建设股份有限公司2025年年度报告

归属于公司普通股股东的净4.490.36400.3640利润

扣除非经常性损益后归属于3.280.26580.2658公司普通股股东的净利润

3、境内外会计准则下会计数据差异

□适用√不适用

4、其他

□适用√不适用

董事长：赵炜诚

董事会批准报送日期：2026年3月27日修订信息

□适用√不适用