天津津投城市开发股份有限公司2025年半年度报告摘要

公司代码：600322公司简称：津投城开

天津津投城市开发股份有限公司

2025年半年度报告摘要

1天津津投城市开发股份有限公司2025年半年度报告摘要

第一节重要提示

1.1本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到 www.sse.com.cn网站仔细阅读半年度报告全文。

1.2本公司董事会及董事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存

在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

1.3未出席董事情况

未出席董事职务未出席董事姓名未出席董事的原因说明被委托人姓名董事臧强因工作原因陈久华

1.4本半年度报告未经审计。

1.5董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

无

第二节公司基本情况

2.1公司简介

公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称

A股 上海证券交易所 津投城开 600322 天房发展联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名孙迅

电话022-23317185办公地址天津市和平区常德道80号

电子信箱 tffz@sina.com

2.2主要财务数据

单位：元币种：人民币本报告期末比上年度末本报告期末上年度末

增减(%)

总资产12850790605.3913463648252.18-4.55

归属于上市公司股-501218300.9316913745.56-3063.38东的净资产本报告期比上年同期增本报告期上年同期

减(%)

营业收入517163586.61889720724.33-41.87

利润总额-541305808.42-204625505.55不适用

归属于上市公司股-519080748.15-202180199.43不适用

2天津津投城市开发股份有限公司2025年半年度报告摘要

东的净利润归属于上市公司股

东的扣除非经常性-525986001.71-269190965.30不适用损益的净利润

经营活动产生的现-2068647.43-417573806.15不适用金流量净额

加权平均净资产收-154.55不适用益率（%）基本每股收益（元／-0.4695-0.1829不适用股）稀释每股收益（元／-0.4695-0.1829不适用股）

2.3前10名股东持股情况表

单位:股

截至报告期末股东总数（户）60916

截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户）0前10名股东持股情况持有有限

股东性持股比持股质押、标记或冻结的股东名称售条件的

质例(%)数量股份数量股份数量天津国有资本投资运营有限国有法

17.201901864400无0

公司人国有法质押74000000

天津房地产集团有限公司6.69740000000人冻结74000000

重庆国际信托股份有限公司未知3.18351647000无0

王嘉苓未知3.06338000870无0

王建林未知1.98218918800无0

李卫东未知1.15127500000无0

王登正未知1.09120000000无0上海锦江国际投资管理有限国有法

1.09119991000无0

公司人

张仪静未知0.99110000000无0

周杰未知0.92101216510无0

上述股东关联关系或一致行动的说明公司未知前十名无限售条件股东之间、前十名股东之间是否存在关联关系或属于一致行动人。

表决权恢复的优先股股东及持股数量无的说明

2.4截至报告期末的优先股股东总数、前10名优先股股东情况表

□适用√不适用

2.5控股股东或实际控制人变更情况

□适用√不适用

3天津津投城市开发股份有限公司2025年半年度报告摘要

2.6在半年度报告批准报出日存续的债券情况

√适用□不适用

单位:亿元币种:人民币

债券名称简称代码发行日到期日债券余额利率（%）天津市房地产发展（集团）股份有限公司

2022年面向专22天发011944642022-04-222025-04-227.57.00

业投资者非公开发行公司债

券（第一期）天津津投城市开发股份有限公司2025年

25城开012583682025-04-172028-04-177.54.00

面向专业投资者非公开发行公司债券

反映发行人偿债能力的指标：

√适用□不适用主要指标报告期末上年末

资产负债率100.3696.32本报告期上年同期

EBITDA利息保障倍数 -0.95 0.38

第三节重要事项

公司应当根据重要性原则，说明报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项

√适用□不适用

津投城开拟通过资产置换、发行股份及支付现金方式购买天津津能股份有限公司100%股份、

天津市热力有限公司100%股权及天津港益供热有限责任公司100%股权，并募集配套资金，本次交易已获得天津市国资委批复同意。交易完成后，上市公司主营业务将由房地产开发经营业务变更为城市集中供热业务。本次交易将助力上市公司向供热产业转型，提高上市公司资产质量，增强上市公司盈利能力和可持续经营能力，进而提升上市公司价值，有利于维护上市公司中小股东利益。

天津津投城市开发股份有限公司

代董事长：张亮

2025年8月27日

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