天津津投城市开发股份有限公司2026年第一季度报告

证券代码：600322证券简称：津投城开

天津津投城市开发股份有限公司

2026年第一季度报告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或

者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示

公司董事会及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息

的真实、准确、完整。

第一季度财务报表是否经审计

□是√否

一、主要财务数据

(一)主要会计数据和财务指标

单位：元币种：人民币本报告期比上项目本报告期上年同期年同期增减变

动幅度(%)

营业收入22002594.94142567251.99-84.57

利润总额114315.42-201963485.38不适用

归属于上市公司股东的净利润114315.42-186711362.42不适用归属于上市公司股东的扣除非经常

116244.61-186163312.13不适用

性损益的净利润

经营活动产生的现金流量净额-1003466.39-47636286.70不适用

基本每股收益（元/股）0.0001-0.1689不适用

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稀释每股收益（元/股）0.0001-0.1689不适用

加权平均净资产收益率（%）0.15不适用不适用本报告期末比本报告期末上年度末上年度末增减

变动幅度(%)

总资产219300902.75221138790.34-0.83

归属于上市公司股东的所有者权益76063703.0575949387.630.15

(二)非经常性损益项目和金额

√适用□不适用

单位:元币种:人民币非经常性损益项目本期金额说明

非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分

计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享

有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费委托他人投资或管理资产的损益对外委托贷款取得的损益

因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失单独进行减值测试的应收款项减值准备转回

企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益非货币性资产交换损益债务重组损益企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，如安置职工的支出等因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响

因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用

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对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益交易价格显失公允的交易产生的收益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益受托经营取得的托管费收入

除上述各项之外的其他营业外收入和支出-2572.25其他符合非经常性损益定义的损益项目

减：所得税影响额-643.06

少数股东权益影响额（税后）

合计-1929.19

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用√不适用

(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因

√适用□不适用

项目名称变动比例（%）主要原因

营业收入-84.57由于房地产业务置出，收入结构改变。

利润总额不适用由于房地产业务置出，收入结构改变。

归属于上市公司股东的净利润不适用由于房地产业务置出，收入结构改变。

归属于上市公司股东的扣除非

不适用由于房地产业务置出，收入结构改变。

经常性损益的净利润

经营活动产生的现金流量净额不适用由于房地产业务置出，业务结构改变。

基本每股收益（元/股）不适用由于房地产业务置出，收入结构改变。

稀释每股收益（元/股）不适用由于房地产业务置出，收入结构改变。

加权平均净资产收益率（%）不适用由于房地产业务置出，收入结构改变。

二、股东信息

(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位：股报告期末普通股股东

56659报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）0

总数

前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

股东性持股比持有有限售条质押、标记或冻结情股东名称持股数量

质例(%)件股份数量况

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股份数量状态天津国有资本投资运国有法

19018644017.20无0

营有限公司人天津房地产集团有限国有法质押74000000

740000006.690

公司人冻结74000000重庆国际信托股份有

未知351647003.180冻结35164700限公司上海锦江国际投资管国有法

119991001.090无0

理有限公司人

李卫东未知88894000.800无0

张鹏未知85672000.770无0

刘胜利未知85029000.770无0

李克力未知80135000.720无0

杨创和未知70398000.640无0

刘凤启未知69418000.630无0

前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股份种类及数量股东名称持有无限售条件流通股的数量股份种类数量天津国有资本投资运

190186440人民币普通股190186440

营有限公司天津房地产集团有限

74000000人民币普通股74000000

公司重庆国际信托股份有

35164700人民币普通股35164700

限公司上海锦江国际投资管

11999100人民币普通股11999100

理有限公司李卫东8889400人民币普通股8889400张鹏8567200人民币普通股8567200刘胜利8502900人民币普通股8502900李克力8013500人民币普通股8013500杨创和7039800人民币普通股7039800刘凤启6941800人民币普通股6941800

上述股东关联关系或公司未知前十名无限售条件股东之间、前十名股东之间是否存在关联关系或属于一致一致行动的说明行动人。

前10名股东及前10

名无限售股东参与融截至报告期末，张鹏通过投资者信用证券账户持有8567200股；杨创和通过投资者资融券及转融通业务信用证券账户持有7039800股；刘凤启通过投资者信用证券账户持有6848800股。

情况说明（如有）

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用√不适用

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前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用√不适用

三、其他提醒事项需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息

□适用√不适用

四、季度财务报表

(一)审计意见类型

□适用√不适用

(二)财务报表合并资产负债表

2026年3月31日

编制单位：天津津投城市开发股份有限公司

单位：元币种:人民币审计类型：未经审计项目2026年3月31日2025年12月31日

流动资产：

货币资金73787429.1384309698.58结算备付金拆出资金交易性金融资产衍生金融资产应收票据

应收账款41371625.5736314316.72应收款项融资

预付款项1304928.66应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款3740154.2230886.90

其中：应收利息应收股利买入返售金融资产

存货62065023.70

其中：数据资源

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合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产517738.52569052.74

流动资产合计120721876.10183288978.64

非流动资产：

发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款长期股权投资

其他权益工具投资3735652.503735652.50其他非流动金融资产

投资性房地产94638049.6233894624.06

固定资产200097.71214308.32在建工程生产性生物资产油气资产使用权资产无形资产

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源商誉长期待摊费用

递延所得税资产5226.825226.82其他非流动资产

非流动资产合计98579026.6537849811.70

资产总计219300902.75221138790.34

流动负债：

短期借款向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据

应付账款53820455.7852234772.37预收款项

合同负债10884892.6115220641.19卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款

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代理承销证券款

应付职工薪酬532485.37532842.99

应交税费2606032.402656751.69

其他应付款75393333.5474544394.47

其中：应付利息

应付股利26303501.1826335051.24应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债一年内到期的非流动负债其他流动负债

流动负债合计143237199.70145189402.71

非流动负债：

保险合同准备金长期借款应付债券

其中：优先股永续债租赁负债长期应付款长期应付职工薪酬预计负债递延收益递延所得税负债其他非流动负债非流动负债合计

负债合计143237199.70145189402.71

所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本）1105700000.001105700000.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积3821526188.413821526188.41

减：库存股

其他综合收益2935652.502935652.50专项储备

盈余公积304265165.37304265165.37一般风险准备

未分配利润-5158363303.23-5158477618.65归属于母公司所有者权益（或股东权

76063703.0575949387.63

益）合计少数股东权益

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所有者权益（或股东权益）合计76063703.0575949387.63负债和所有者权益（或股东权

219300902.75221138790.34

益）总计

公司负责人：齐颖主管会计工作负责人：乔建增会计机构负责人：乔建增合并利润表

2026年1—3月

编制单位：天津津投城市开发股份有限公司

单位：元币种:人民币审计类型：未经审计项目2026年第一季度2025年第一季度

一、营业总收入22002594.94142567251.99

其中：营业收入22002594.94142567251.99利息收入已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本21834912.63341311644.46

其中：营业成本17779312.76166345503.03利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加54801.681883296.15

销售费用2647970.1821580819.74

管理费用1382554.2023876364.05研发费用

财务费用-29726.19127625661.49

其中：利息费用115087118.95

利息收入132.973024569.16

加：其他收益427.7527322.13

投资收益（损失以“-”号填列）-2640172.24

其中：对联营企业和合营企业的投资收益-2640172.24以摊余成本计量的金融资产终止确认收益

汇兑收益（损失以“-”号填列）

净敞口套期收益（损失以“-”号填列）

公允价值变动收益（损失以“-”号填列）

信用减值损失（损失以“-”号填列）-50794.6419970.55

资产减值损失（损失以“-”号填列）

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资产处置收益（损失以“-”号填列）

三、营业利润（亏损以“-”号填列）117315.42-201337272.03

加：营业外收入3000.00700.01

减：营业外支出6000.00626913.36

四、利润总额（亏损总额以“-”号填列）114315.42-201963485.38

减：所得税费用45493.35

五、净利润（净亏损以“-”号填列）114315.42-202008978.73

（一）按经营持续性分类

1.持续经营净利润（净亏损以“-”号填列）114315.42-202008978.73

2.终止经营净利润（净亏损以“-”号填列）

（二）按所有权归属分类1.归属于母公司股东的净利润（净亏损以

114315.42-186711362.42“-”号填列）

2.少数股东损益（净亏损以“-”号填列）-15297616.31

六、其他综合收益的税后净额

（一）归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额

1．不能重分类进损益的其他综合收益

（1）重新计量设定受益计划变动额

（2）权益法下不能转损益的其他综合收益

（3）其他权益工具投资公允价值变动

（4）企业自身信用风险公允价值变动

2．将重分类进损益的其他综合收益

（1）权益法下可转损益的其他综合收益

（2）其他债权投资公允价值变动

（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额

（4）其他债权投资信用减值准备

（5）现金流量套期储备

（6）外币财务报表折算差额

（7）其他

（二）归属于少数股东的其他综合收益的税后净额

七、综合收益总额114315.42-202008978.73

（一）归属于母公司所有者的综合收益总额114315.42-186711362.42

（二）归属于少数股东的综合收益总额-15297616.31

八、每股收益：

（一）基本每股收益(元/股)0.0001-0.1689

（二）稀释每股收益(元/股)0.0001-0.1689

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00元，上期被合并方实现的净利润为：0.00元。

公司负责人：齐颖主管会计工作负责人：乔建增会计机构负责人：乔建增

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合并现金流量表

2026年1—3月

编制单位：天津津投城市开发股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目2026年第一季度2025年第一季度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金13659553.49197011140.51客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额收到的税费返还

收到其他与经营活动有关的现金16966783.96263012193.37

经营活动现金流入小计30626337.45460023333.88

购买商品、接受劳务支付的现金15574278.99385188309.54客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

支付给职工及为职工支付的现金3777697.1240670266.44

支付的各项税费608178.3075477023.73

支付其他与经营活动有关的现金11669649.436324020.87

经营活动现金流出小计31629803.84507659620.58

经营活动产生的现金流量净额-1003466.39-47636286.70

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金取得投资收益收到的现金

处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金投资活动现金流入小计

购建固定资产、无形资产和其他长期资产支

24413.65

付的现金

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投资支付的现金10740150.00质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流出小计10740150.0024413.65

投资活动产生的现金流量净额-10740150.00-24413.65

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金

其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金

取得借款收到的现金146890112.47收到其他与筹资活动有关的现金

筹资活动现金流入小计146890112.47

偿还债务支付的现金132082105.28

分配股利、利润或偿付利息支付的现金24449242.59

其中：子公司支付给少数股东的股利、利润

支付其他与筹资活动有关的现金3820807.50

筹资活动现金流出小计160352155.37

筹资活动产生的现金流量净额-13462042.90

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额-11743616.39-61122743.25

加：期初现金及现金等价物余额84288966.33231739980.96

六、期末现金及现金等价物余额72545349.94170617237.71

公司负责人：齐颖主管会计工作负责人：乔建增会计机构负责人：乔建增

(三)2026年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表

□适用√不适用特此公告天津津投城市开发股份有限公司董事会

2026年4月30日