华发股份:华发股份关于对子公司增资的公告

证券代码：600325证券简称：华发股份公告编号：2026-088

珠海华发实业股份有限公司

关于对子公司增资的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

*增资标的名称：深圳前海冰雪场馆管理有限公司（以下简称“冰雪管理”）

*增资金额：珠海华发实业股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司

深圳融华置地投资有限公司（以下简称“深圳融华”）将名下深圳前海冰雪世界项

目雪场（含暖区商业）资产通过作价增资方式注入其全资子公司冰雪管理。根据北京中和谊资产评估有限公司出具的评估报告，本次拟出资资产评估价值为

329808.30万元，即本次实物资产增资金额为329808.30万元。

*交易实施尚需履行的审批及其他相关程序

本次增资属于公司2025年年度股东会授权范围，并已履行公司内部决策程序。

一、对外投资概述

1、本次交易概况

深圳前海冰雪世界项目是公司深耕粤港澳大湾区、布局文旅商业综合体领域的战略性项目。为优化项目资产架构，同时构建更灵活、高效的管理架构，公司全资子公司深圳融华拟将名下项目雪场（含暖区商业）资产通过作价增资方式注

入其全资子公司冰雪管理。根据北京中和谊资产评估有限公司出具的评估报告，

1本次拟出资资产评估价值为329808.30万元，即本次实物资产增资金额为

329808.30万元。

2、本次交易的交易要素

□新设公司

?增资现有公司（□同比例□非同比例）

--增资前标的公司类型：?全资子公司□控股子公司投资类型

□参股公司□未持股公司

□投资新项目

□其他：_________投资标的名称深圳前海冰雪场馆管理有限公司

?已确定，具体金额（万元）：329808.30投资金额

□尚未确定

□现金

□自有资金

□募集资金

□银行贷款

出资方式□其他：_____

?实物资产或无形资产

□股权

□其他：______

是否跨境□是?否

本次增资属于公司2025年年度股东会授权范围，并已履行公司内部决策程序。本次交易不构成重大资产重组，不构成关联交易。

二、投资标的基本情况

（一）投资标的概况

投资标的为深圳前海冰雪场馆管理有限公司，系深圳融华为优化深圳前海冰雪世界项目管理成立的全资子公司。

（二）投资标的具体信息

21.增资标的基本情况

投资类型?增资现有公司（□同比例□非同比例）标的公司类型（增资全资子公司

前）

法人/组织全称深圳前海冰雪场馆管理有限公司

? __91440300MAKKE15F57___________统一社会信用代码

□不适用法定代表人尤号

成立日期2026/08/18注册资本10万元实缴资本10万元深圳市宝安区沙井街道和一社区滨江大道666号超注册地址

雪中心 B1-1003（前海合作区）深圳市宝安区沙井街道和一社区滨江大道666号超主要办公地址

雪中心 B1-1003（前海合作区）

控股股东/实际控制人深圳融华置地投资有限公司非居住房地产租赁；物业管理；停车场服务；商业综主营业务合体管理服务；体育场地设施经营（不含高危险性体育运动）

所属行业 K70房地产业

2.增资标的最近一年又一期财务数据

增资标的冰雪管理的成立时间不足一年，其股东深圳融华的财务数据如下：

单位：万元

2025年12月31日2026年6月30日

科目（经审计）（未经审计）

资产总额1608489.081569761.52

负债总额957372.25912320.92

所有者权益总额651116.83657440.60

资产负债率59.52%58.12%

营业收入629761.1022513.85

净利润-62519.746323.77

33.增资前后股权结构

单位：万元增资前增资后序号股东名称出资金占比占比

额(%)出资金额(%)深圳融华置地投资有限公

1司（上市公司全资子公10万元100%329818.30万元100%司）

合计10万元-329818.30万元-

（三）出资方式及相关情况

公司子公司深圳融华拟以名下雪场（不动产权证号粤（2026）深圳市不动产权第0347379号，建筑面积71779.88㎡）和暖区商业（不动产权证号粤（2026）深圳市不动产权第0347523号，建筑面积23105.28㎡）等资产向其全资子公司冰雪管理增资。北京中和谊资产评估有限公司以2026年7月31日为评估基准日，出具了《深圳融华置地投资有限公司拟以实物资产对其全资子公司增资涉及其持有的深圳冰雪世界项目雪场及暖区商业资产价值资产评估报告》（中和谊评报字[2026]01106号，以下简称“评估报告”）。根据评估报告，深圳融华置地投资有限公司持有的深圳冰雪世界项目雪场及暖区商业资产，在评估基准日2026年

7月31日，账面价值274707.36万元，评估价值为329808.30万元，增值55100.94万元，增值率20.06%。

目前雪场及暖区商业资产已对外租赁运营；现均抵押在中国邮政储蓄银行股

份有限公司深圳分行、江苏银行股份有限公司深圳分行和华夏银行股份有限公司深圳分行名下。

三、增资协议主要内容

1、协议主体

4甲方：深圳融华置地投资有限公司

乙方：深圳前海冰雪场馆管理有限公司

2、增资标的与作价依据

2.1出资标的：

甲方名下不动产粤（2026）深圳市不动产权第0347379号，坐落于前海合作区沙福路与滨江大道交汇处东北侧前海冰雪世界中心 1栋 B01，土地用途为商业

用地/游乐设施用地/公园绿地/道路用地；房屋用途为游乐设施；建筑面积

71779.88平方米，使用期限40年，2020年12月03日起2060年12月02日止。