珠海华发实业股份有限公司2025年第三季度报告

证券代码：600325证券简称：华发股份

珠海华发实业股份有限公司

2025年第三季度报告

本公司董事局及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或

者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

公司董事局及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人郭凌勇、主管会计工作负责人杨拥军及会计机构负责人（会计主管人员）陈新云保证

季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

第三季度财务报表是否经审计

□是√否

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一、主要财务数据

（一）主要会计数据和财务指标

单位：元币种：人民币年初至报告期本报告期比末比上上年同期增上年同期上年同期年同期项目本报告期减变动幅度年初至报告期末增减变

(%)动幅度

(%)调整前调整后调整后调整前调整后调整后

营业收入13551671296.976716461433.326739051861.26101.0951750250612.1831558910800.7931630442179.5363.61

利润总额548447159.7935221361.3540177972.901265.041811331002.592615303938.472621245539.17-30.90归属于上市公司股

-69605522.6166102345.6570029230.55-199.39102303504.001330668574.411335411352.46-92.34东的净利润归属于上市公司股

东的扣除非经常性-70698821.1877411153.3777411153.37-191.3381538301.471262437419.731262437419.73-93.54损益的净利润经营活动产生的现

不适用不适用不适用不适用17415946807.163686270672.173683868706.55372.76金流量净额基本每股收益（元/-0.020.020.03-166.670.040.480.49-91.84

股）稀释每股收益（元/-0.020.020.03-166.670.040.480.49-91.84

股）

加权平均净资产收减少0.77个减少5.42

-0.360.390.410.525.935.94益率（%）百分点个百分

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点本报告期末比上年度末增减上年度末

本报告期末变动幅度(%)调整前调整后调整后

总资产401277182149.25420295121577.00420377031018.16-4.54归属于上市公司股

18981630443.2719744432605.0919762493709.55-3.95

东的所有者权益

注：“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。

追溯调整或重述的原因说明

本期发生同一控制下企业合并，故对报表进行追溯调整。

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（二）非经常性损益项目和金额

√适用□不适用

单位:元币种:人民币年初至报告期末非经常性损益项目本期金额说明金额

非流动性资产处置损益，包括已计

177602.12143365.20

提资产减值准备的冲销部分

计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国

家政策规定、按照确定的标准享有、12207804.4617250815.07对公司损益产生持续影响的政府补助除外除同公司正常经营业务相关的有效

套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价1846954.376987885.43值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益同一控制下企业合并产生的子公司

228380.88

期初至合并日的当期净损益采用公允价值模式进行后续计量的

投资性房地产公允价值变动产生的-1922838.14-19875668.75损益除上述各项之外的其他营业外收入

-11390418.8625807518.18和支出

减：所得税影响额629234.597521031.99

少数股东权益影响额（税后）-803429.212256061.49

合计1093298.5720765202.53

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用√不适用

（三）主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因

√适用□不适用

项目名称变动比例（%）主要原因

营业收入_本报告期101.09项目结转收入增加与毛利同比增加

利润总额_本报告期1265.04

归属于上市公司股东的净利润_本报告期-199.39归属于上市公司股东的扣除非经常性损主要受结转项目归母权益结构影响

-191.33

益的净利润_本报告期

营业收入_年初至报告期末63.61项目结转收入增加

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利润总额_年初至报告期末-30.90

归属于上市公司股东的净利润_年初至报受结转项目盈利下降、公司对部分

-92.34告期末项目计提资产减值备及结转项目权归属于上市公司股东的扣除非经常性损益结构影响

-93.54

益的净利润_年初至报告期末

经营活动产生的现金流量净额_年初至报本报告期土地收储现金流入增加，

372.76

告期末同时工程款支出减少

基本每股收益（元/股）_本报告期-166.67

基本每股收益（元/股）_年初至报告期末-91.84本期归属于上市公司股东的净利润

稀释每股收益（元/股）_本报告期-166.67较上年同期减少

稀释每股收益（元/股）_年初至报告期末-91.84

二、股东信息

（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位：股报告期末表决权恢复的优先股

报告期末普通股股东总数50566/

股东总数（如有）

前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

持有有质押、标记或冻结持股限售条情况股东名称股东性质持股数量比例件股份

(%)股份数量数量状态

珠海华发集团有限公司国有法人72496798326.34-无724967983

王秀娟境内自然人687903752.50-无68790375中央汇金资产管理有限责

国有法人648271202.36-无64827120任公司

全国社保基金四一三组合其他557187562.02-无55718756珠海华发实业股份有限公

其他520000001.89-无52000000司回购专用证券账户珠海华发综合发展有限公

国有法人488772801.78-无48877280司

华金证券－珠海华发综合

发展有限公司－华金证券

其他420000001.53-无42000000融汇314号单一资产管理计划

香港中央结算有限公司境外法人361699511.31-无36169951中国农业银行股份有限公

司－中证500交易型开放式其他320745031.17-无32074503指数证券投资基金

历呈林境内自然人315916711.15-无31591671

前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

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股份种类及数量股东名称持有无限售条件流通股的数量股份种数量类人民币珠海华发集团有限公司724967983724967983普通股人民币王秀娟6879037568790375普通股中央汇金资产管理有限责人民币

6482712064827120

任公司普通股人民币全国社保基金四一三组合5571875655718756普通股珠海华发实业股份有限公人民币

5200000052000000

司回购专用证券账户普通股珠海华发综合发展有限公人民币

4887728048877280

司普通股

华金证券－珠海华发综合

发展有限公司－华金证券人民币

4200000042000000

融汇314号单一资产管理计普通股划人民币香港中央结算有限公司3616995136169951普通股中国农业银行股份有限公人民币

司－中证500交易型开放式3207450332074503普通股指数证券投资基金人民币历呈林3159167131591671普通股上述股东关联关系或一致珠海华发综合发展有限公司为珠海华发集团有限公司下属子公司；

行动的说明珠海华发综合发展有限公司与华金证券－珠海华发综合发展有限公

司－华金证券融汇314号单一资产管理计划为一致行动人。未知其他流通股东是否属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》

中规定的一致行动人，也未知其他流通股东之间是否存在关联关系。

前10名股东及前10名无限

售股东参与融资融券及转/

融通业务情况说明（如有）

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用√不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用√不适用

三、其他提醒事项需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息

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√适用□不适用

1、回购股份

截至2025年10月28日，公司已完成股份回购计划。公司通过集中竞价交易方式累计回购股份58741300股，占公司总股本的2.13%，回购成交的最高价为5.83元/股，最低价为4.78元/股，回购均价为5.28元/股，已支付的资金总额为人民币310062380.50元（不含印花税、交易佣金等交易费用）。具体详见公司于2025年10月30日披露的公告（公告编号：2025-095）。

2、向特定对象发行可转换公司债券公司收到上海证券交易所出具的《关于珠海华发实业股份有限公司向特定对象发行可转债的交易所审核意见》，具体详见公司于 2025年 7月 15 日在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）及《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》《证券日报》披露的公告（公告编号：2025-062）。

公司收到中国证券监督管理委员会出具的《关于同意珠海华发实业股份有限公司向特定对象发行可转换公司债券注册的批复》（证监许可〔2025〕1644号），具体详见公司于2025年8月7日在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）及《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》《证券日报》披露的公告（公告编号：2025-069）。

公司本次向特定对象发行可转换公司债券4800万张，每张面值为100元人民币，募集资金总额为人民币4800000000.00元，扣除承销费用、保荐费以及其他发行费用（不含增值税）人民币76856716.87元后，实际募集资金净额为人民币4723143283.13元。公司募集资金专项账户已于2025年9月29日收到扣除部分承销保荐费用的募集资金为4768066037.74元。本次发行的具体情况详见公司 2025年 10月 15 日在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）及《上海证券报》

《中国证券报》《证券时报》《证券日报》披露的《珠海华发实业股份有限公司向特定对象发行可转换公司债券发行情况报告书》及相关发行文件。

2025年10月，公司收到上海证券交易所《关于珠海华发实业股份有限公司定向可转债挂牌转让的通知》（上海证券交易所自律监管决定书﹝2025﹞252号），同意公司发行的定向可转债“华发定转”在上海证券交易所挂牌转让。具体情况详见公司2025年10月30日在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）及《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》《证券日报》披露的公告（公告编号：2025-096）及相关文件。

3、修改公司制度

公司于2025年7月28日召开的第十届董事局第五十八次会议、于2025年8月13日召开的

2025年第五次临时股东大会，审议通过了《关于取消监事会并修订公司<章程>及其附件的议案》

《关于修订、制定及废止公司部分管理制度的议案》，具体详见公司于2025年7月29日、2025

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年 8月 14日在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）及《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》《证券日报》披露的公告（公告编号：2025-066、2025-070）。部分制度全文详见上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）。

4、深圳前海冰雪世界七宗商业用地收储

公司于2025年7月28日召开的第十届董事局第五十八次会议、于2025年8月13日召开的2025年第五次临时股东大会，审议通过了《关于以政府收储方式盘活深圳前海冰雪世界项目未建商业用地的议案》，深圳市土地储备中心收回收购公司全资子公司深圳融华置地投资有限公司持有的7块商业用地，价格为44.05亿元人民币。具体详见公司于2025年7月29日、2025年8月

14日在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）及《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》

《证券日报》披露的公告（公告编号：2025-065、2025-070）。公司已于2025年9月22日收到首笔交易款项30.8亿元。

5、估值提升计划公司于2025年8月14日召开第十届董事局第五十九次会议，审议通过了《关于公司估值提升计划的议案》。具体内容详见公司 2025年 8月 15 日在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）及《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》《证券日报》披露的公告（公告编号：2025-073）。

6、半年度利润分配

公司于2025年9月11日完成2025年半年度利润分配，以2025年半年度利润分配实施股权登记日登记的总股本为基数（扣除公司回购专用证券账户中的股份），向全体股东每10股派发现金红利 0.20元（含税）。具体详见公司于 2025年 9月 5日在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）及《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》《证券日报》披露的公告（公告编号：2025-078）。

四、季度财务报表

（一）审计意见类型

□适用√不适用

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（二）财务报表合并资产负债表

2025年9月30日

编制单位：珠海华发实业股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目2025年9月30日2024年12月31日

流动资产：

货币资金34685103544.3433219770458.21结算备付金拆出资金

交易性金融资产23818035.5021669269.75

衍生金融资产37590610.1332826789.51

应收票据27047.65

应收账款2193201432.671583640167.00应收款项融资

预付款项2075907327.611859826002.23应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款1819964867.861699987262.01

其中：应收利息应收股利买入返售金融资产

存货225853690564.62247950540075.83

其中：数据资源

合同资产887703.59887703.59

持有待售资产870000000.00

一年内到期的非流动资产26992091.9428984853.53

其他流动资产62813094883.2361844294253.22

流动资产合计329530278109.14349112426834.88

非流动资产：

发放贷款和垫款债权投资其他债权投资

长期应收款27517442.44

长期股权投资27910277641.7128025219560.06

其他权益工具投资100000.00100000.00其他非流动金融资产

投资性房地产30397671689.3629851247951.14

固定资产5424799379.045234272111.21

在建工程93523276.6176681853.23

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生产性生物资产油气资产

使用权资产1032101729.001120196914.32

无形资产469646457.45483302245.66

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源商誉

长期待摊费用157793517.62175836220.53

递延所得税资产5277990349.325287229884.69

其他非流动资产983000000.00983000000.00

非流动资产合计71746904040.1171264604183.28

资产总计401277182149.25420377031018.16

流动负债：

短期借款8558546792.943479890205.21向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债

应付票据50000000.00

应付账款27612161565.1929105434573.28

预收款项480280218.07494099837.73

合同负债67277412842.1581271847496.73卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬104649081.37133508992.54

应交税费988035113.852039858324.11

其他应付款30375407352.4931708627109.04

其中：应付利息

应付股利16966450.7796624963.12应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债16137168192.4420041935910.58

其他流动负债6106812827.566790518274.57

流动负债合计157690473986.06175065720723.79

非流动负债：

保险合同准备金

长期借款77715899723.6979381565698.59

应付债券26248372937.3522486175172.13

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其中：优先股永续债

租赁负债934248564.03956445931.31长期应付款长期应付职工薪酬预计负债递延收益

递延所得税负债354503006.97442395012.36

其他非流动负债16820921138.9917038273290.88

非流动负债合计122073945371.03120304855105.27

负债合计279764419357.09295370575829.06

所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本）2752152116.002752152116.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积1136407717.751421051059.51

减：库存股276251820.80

其他综合收益20777107.413378919.23专项储备

盈余公积1261945656.801261945656.80一般风险准备

未分配利润14086599666.1114323965958.01归属于母公司所有者权益（或股东权

18981630443.2719762493709.55

益）合计

少数股东权益102531132348.89105243961479.55

所有者权益（或股东权益）合计121512762792.16125006455189.10

负债和所有者权益（或股东权益）

401277182149.25420377031018.16

总计

公司负责人：郭凌勇主管会计工作负责人：杨拥军会计机构负责人：陈新云

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合并利润表

2025年1—9月

编制单位：珠海华发实业股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计

2025年前三季度2024年前三季度

项目

（1-9月）（1-9月）一、营业总收入51750250612.1831630442179.53

其中：营业收入51750250612.1831630442179.53利息收入已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本48491894412.0929206142301.05

其中：营业成本44372028980.4226633506292.18利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加1192485678.83323904266.82

销售费用1202752192.301101529750.41

管理费用773633632.16842746489.08

研发费用50912124.7744526368.21

财务费用900081803.61259929134.35

其中：利息费用1227514750.851062851213.57

利息收入341084754.74583006714.54

加：其他收益22842654.3113899594.16

投资收益（损失以“-”号填列）40622779.28267656807.73

其中：对联营企业和合营企业的

40619206.67208241166.89

投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益

汇兑收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损失以“-”-12887783.327290767.10号填列）信用减值损失（损失以“-”号填-87752726.74-78605028.84

列）资产减值损失（损失以“-”号填-1436057004.41-34745793.66

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列）资产处置收益（损失以“-”号填

444295.081063057.04

列）

三、营业利润（亏损以“-”号填列）1785568414.292600859282.01

加：营业外收入65101663.6653666409.72

减：营业外支出39339075.3633280152.56

四、利润总额（亏损总额以“-”号填列）1811331002.592621245539.17

减：所得税费用714560752.34847294059.66

五、净利润（净亏损以“-”号填列）1096770250.251773951479.51

（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以“-”号

1096770250.251773951479.51

填列）2.终止经营净利润（净亏损以“-”号填列）

（二）按所有权归属分类1.归属于母公司股东的净利润（净

102303504.001335411352.46亏损以“-”号填列）2.少数股东损益（净亏损以“-”号填

994466746.25438540127.05

列）

六、其他综合收益的税后净额20421681.4637072201.32

（一）归属母公司所有者的其他综合

17398188.1837372814.85

收益的税后净额

1.不能重分类进损益的其他综合收

益

（1）重新计量设定受益计划变动额

（2）权益法下不能转损益的其他综合收益

（3）其他权益工具投资公允价值变动

（4）企业自身信用风险公允价值变动

2.将重分类进损益的其他综合收益17398188.1837372814.85

（1）权益法下可转损益的其他综合

490886.79-3099089.97

收益

（2）其他债权投资公允价值变动

（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额

（4）其他债权投资信用减值准备

（5）现金流量套期储备18768345.32

（6）外币财务报表折算差额16132678.3921703559.50

（7）其他774623.00

（二）归属于少数股东的其他综合收3023493.28-300613.53

13/22珠海华发实业股份有限公司2025年第三季度报告

益的税后净额

七、综合收益总额1117191931.711811023680.83

（一）归属于母公司所有者的综合收

119701692.181372784167.31

益总额

（二）归属于少数股东的综合收益总

997490239.53438239513.52

额

八、每股收益：

（一）基本每股收益(元/股)0.040.49

（二）稀释每股收益(元/股)0.040.49

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：2219117.21元上期被合并方实现的净利润为：4742778.05元。

公司负责人：郭凌勇主管会计工作负责人：杨拥军会计机构负责人：陈新云

14/22珠海华发实业股份有限公司2025年第三季度报告

合并现金流量表

2025年1—9月

编制单位：珠海华发实业股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计

2025年前三季度2024年前三季度

项目

（1-9月）（1-9月）一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金31177208859.4930736059514.63客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额

收到的税费返还394725758.63672588586.35

收到其他与经营活动有关的现金10281938694.985810822957.19

经营活动现金流入小计41853873313.1037219471058.17

购买商品、接受劳务支付的现金11507602771.8119647364619.65客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

支付给职工及为职工支付的现金2326314584.982354141176.81

支付的各项税费5423400581.865957172564.89

支付其他与经营活动有关的现金5180608567.295576923990.27

经营活动现金流出小计24437926505.9433535602351.62

经营活动产生的现金流量净额17415946807.163683868706.55

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金3160742007.353787704280.48

取得投资收益收到的现金257023624.75329761810.41

处置固定资产、无形资产和其他长期

350686.42202707.65

资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现

37119521.96452482515.37

金净额

收到其他与投资活动有关的现金9266263.1424042585.42

15/22珠海华发实业股份有限公司2025年第三季度报告

投资活动现金流入小计3464502103.624594193899.33

购建固定资产、无形资产和其他长期

6374924223.849539958777.08

资产支付的现金

投资支付的现金7860829209.1813387329466.03质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现

963783105.02

金净额

支付其他与投资活动有关的现金376558986.77

投资活动现金流出小计14235753433.0224267630334.90

投资活动产生的现金流量净额-10771251329.40-19673436435.57

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金2351184050.007223702588.50

其中：子公司吸收少数股东投资收到

2351184050.007223702588.50

的现金

取得借款收到的现金62762198594.3365410974578.22

收到其他与筹资活动有关的现金106631627.03120352612.49

筹资活动现金流入小计65220014271.3672755029779.21

偿还债务支付的现金62376836328.8062314539095.58

分配股利、利润或偿付利息支付的现

5281868323.136347372737.29

金

其中：子公司支付给少数股东的股利、

90839901.7499990000.00

利润

支付其他与筹资活动有关的现金2506076750.994525714970.78

筹资活动现金流出小计70164781402.9273187626803.65

筹资活动产生的现金流量净额-4944767131.56-432597024.44

四、汇率变动对现金及现金等价物的影

-1822042.25-8877985.04响

五、现金及现金等价物净增加额1698106303.95-16431042738.50

加：期初现金及现金等价物余额32579618423.2645477426011.14

六、期末现金及现金等价物余额34277724727.2129046383272.64

公司负责人：郭凌勇主管会计工作负责人：杨拥军会计机构负责人：陈新云

16/22珠海华发实业股份有限公司2025年第三季度报告

母公司资产负债表

2025年9月30日

编制单位：珠海华发实业股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目2025年9月30日2024年12月31日

流动资产：

货币资金7595955468.363372777756.00交易性金融资产

衍生金融资产37590610.1332826789.51应收票据

应收账款1123027934.861322839063.05应收款项融资

预付款项7855684.894890933.57

其他应收款68983482430.2568811720532.11

其中：应收利息应收股利

存货631004690.44878699226.88

其中：数据资源合同资产持有待售资产

一年内到期的非流动资产19201610.5420528980.54

其他流动资产3790366088.714252761340.96

流动资产合计82188484518.1878697044622.62

非流动资产：

债权投资2252898500.001232078500.00其他债权投资

长期应收款19489663.45

长期股权投资94638643090.3793576596708.93

其他权益工具投资100000.00100000.00其他非流动金融资产投资性房地产

固定资产133833342.79138556585.09在建工程生产性生物资产油气资产使用权资产

无形资产5008041.485091508.84

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源商誉

17/22珠海华发实业股份有限公司2025年第三季度报告

长期待摊费用588481.812817638.52

递延所得税资产763550688.16693927198.85其他非流动资产

非流动资产合计97794622144.6195668657803.68

资产总计179983106662.79174365702426.30

流动负债：

短期借款1370768020.69800000000.00交易性金融负债衍生金融负债应付票据

应付账款265498313.61274283874.08

预收款项80679.5084422.33

合同负债17004948.3127798696.28

应付职工薪酬18633422.8618639212.00

应交税费4981114.9260189293.70

其他应付款118367714570.10117529772566.53

其中：应付利息

应付股利795714.13持有待售负债

一年内到期的非流动负债4896497419.743804619795.63

其他流动负债779095865.45454238854.73

流动负债合计125720274355.18122969626715.28

非流动负债：

长期借款5153636777.656884150078.25

应付债券26248372937.3522336484146.49

其中：优先股永续债租赁负债长期应付款长期应付职工薪酬预计负债递延收益递延所得税负债

其他非流动负债894820000.00

非流动负债合计32296829715.0029220634224.74

负债合计158017104070.18152190260940.02

所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本）2752152116.002752152116.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积9837923419.169837923419.16

18/22珠海华发实业股份有限公司2025年第三季度报告

减：库存股276251820.80

其他综合收益4415879.944197707.01专项储备

盈余公积1258347106.771258347106.77

未分配利润8389415891.548322821137.34

所有者权益（或股东权益）合计21966002592.6122175441486.28

负债和所有者权益（或股东权益）

179983106662.79174365702426.30

总计

公司负责人：郭凌勇主管会计工作负责人：杨拥军会计机构负责人：陈新云

19/22珠海华发实业股份有限公司2025年第三季度报告

母公司利润表

2025年1—9月

编制单位：珠海华发实业股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计

2025年前三季度2024年前三季度

项目

（1-9月）（1-9月）一、营业收入968938905.11971133311.21

减：营业成本247637745.3946221083.26

税金及附加15290562.1610310236.68

销售费用13293465.2821826039.36

管理费用53188437.3060514210.07研发费用

财务费用912053118.281725274311.67

其中：利息费用1103663712.242050106558.75

利息收入211203341.18349238189.00

加：其他收益3420355.012247361.78

投资收益（损失以“-”号填列）613276682.001340792155.04

其中：对联营企业和合营企业的

50394782.5850167027.23

投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损失以“-”

4763820.6241227544.61号填列）

信用减值损失（损失以“-”号填列）-8779427.28-3003866.58

资产减值损失（损失以“-”号填列）资产处置收益（损失以“-”号填列）

二、营业利润（亏损以“-”号填列）340157007.05488250625.02

加：营业外收入1.46528973.45

减：营业外支出3211721.2460969.41

三、利润总额（亏损总额以“-”号填列）336945287.27488718629.06

减：所得税费用-69623489.317842881.30

四、净利润（净亏损以“-”号填列）406568776.58480875747.76

（一）持续经营净利润（净亏损以“-”

406568776.58480875747.76号填列）

（二）终止经营净利润（净亏损以“-”号填列）

五、其他综合收益的税后净额218172.93-2718877.29

（一）不能重分类进损益的其他综合收益

20/22珠海华发实业股份有限公司2025年第三季度报告

1.重新计量设定受益计划变动额

2.权益法下不能转损益的其他综合

收益

3.其他权益工具投资公允价值变动

4.企业自身信用风险公允价值变动

（二）将重分类进损益的其他综合收

218172.93-2718877.29

益

1.权益法下可转损益的其他综合收

218172.93-2718877.29

益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综合收

益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

六、综合收益总额406786949.51478156870.47

七、每股收益：

（一）基本每股收益(元/股)

（二）稀释每股收益(元/股)

公司负责人：郭凌勇主管会计工作负责人：杨拥军会计机构负责人：陈新云母公司现金流量表

2025年1—9月

编制单位：珠海华发实业股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计

2025年前三季度2024年前三季度

项目

（1-9月）（1-9月）一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金199220472.0074339446.00收到的税费返还

收到其他与经营活动有关的现金8909141800.165606229733.80

经营活动现金流入小计9108362272.165680569179.80

购买商品、接受劳务支付的现金80062851.7369566049.31

支付给职工及为职工支付的现金6996672.497719646.28

支付的各项税费126581148.7891614178.14

支付其他与经营活动有关的现金8212809815.0210145630868.25

经营活动现金流出小计8426450488.0210314530741.98

经营活动产生的现金流量净额681911784.14-4633961562.18

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金2376385109.413836375874.96

取得投资收益收到的现金141590419.21965567851.60

21/22珠海华发实业股份有限公司2025年第三季度报告

处置固定资产、无形资产和其他长期

10692.00

资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流入小计2517975528.624801954418.56

购建固定资产、无形资产和其他长期

3449720.4011505.69

资产支付的现金

投资支付的现金2032281025.936264120920.81取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流出小计2035730746.336264132426.50

投资活动产生的现金流量净额482244782.29-1462178007.94

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金

取得借款收到的现金12496679999.0013310378000.00

收到其他与筹资活动有关的现金4616007.1112561672.94

筹资活动现金流入小计12501296006.1113322939672.94

偿还债务支付的现金7511999979.6811297023422.39

分配股利、利润或偿付利息支付的现

1534453493.731144619242.14

金

支付其他与筹资活动有关的现金395821386.7731840943.91

筹资活动现金流出小计9442274860.1812473483608.44

筹资活动产生的现金流量净额3059021145.93849456064.50

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额4223177712.36-5246683505.62

加：期初现金及现金等价物余额3372777756.007554305046.35

六、期末现金及现金等价物余额7595955468.362307621540.73

公司负责人：郭凌勇主管会计工作负责人：杨拥军会计机构负责人：陈新云

2025年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表

□适用√不适用特此公告。

珠海华发实业股份有限公司董事局

2025年10月30日