无锡商业大厦大东方股份有限公司2025年年度报告摘要

公司代码：600327公司简称：大东方

无锡商业大厦大东方股份有限公司

2025年年度报告摘要

第一节重要提示

1、本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读年度报告全文。

2、本公司董事会及董事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在

虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

3、公司全体董事出席董事会会议。

4、公证天业会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

5、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

经公证天业会计师事务所（特殊普通合伙）审计，公司2025年度母公司报表净利润为人民币-83703977.97元（合并报表归属于上市公司股东的净利润为人民币-244761843.10元）。鉴于

2025年度公司实现的归属于上市公司股东的净利润为负，根据《公司法》、《公司章程》等相关规定，综合考虑公司发展阶段、未来的资金需要及发展规划等因素，拟定2025年度利润分配预案为：不进行利润分配，也不进行资本公积金转增股本。

截至报告期末，母公司存在未弥补亏损的相关情况及其对公司分红等事项的影响□适用√不适用

第二节公司基本情况

1、公司简介

公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称

A股 上海证券交易所 大东方 600327 大厦股份联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名陈辉钱蕙菁

联系地址 江苏无锡中山路343号东方广场9F 江苏无锡中山路343号东方广场9F

电话0510-827020930510-82766978-8317

传真0510-827003130510-82700313

电子信箱 cmc@eastall.com cmc@eastall.com

2、报告期公司主要业务简介

本公司成立于1998年，追溯历史前身为成立于1969年的“无锡东方红商场”，自创立以来，由最早的单体传统百货店，发展成为集现代百货零售（大东方百货板块）、中华老字号“三凤桥”品牌经营（三凤桥板块）、医疗健康（均瑶医疗板块）三个消费及服务领域业务板块的集团型企业，是辐射无锡及周边区域的商业零售服务龙头企业，是核准制下江苏省内的第一家商业零售上市企无锡商业大厦大东方股份有限公司2025年年度报告摘要业，在江苏地区具有较强的品牌影响力。多年来，公司曾荣获“中国民营企业500强”、“中国民营企业服务业100强”、“江苏省服务业50强企业”、“全国商贸流通服务业先进集体”等荣誉。报告期内，公司积极应对复杂多变的市场环境和日益激烈的市场竞争，围绕“十四五”战略规划，贯彻各项经营策略，调整各项经营活动，持续推进公司经营质量的稳健发展，有效推动公司转型医疗健康服务业务的规模发展。

公司自成立以来，一直致力于消费领域的经营和服务，经过多年发展，形成以无锡为中心辐射范围内消费领域的百货零售、三凤桥品牌经营，以及覆盖全国24个城市的医疗健康服务业务，形成“商业零售+医疗健康”两大核心主营业务。公司主要业务及经营模式具体情况如下：

2.1百货零售业务

公司旗下“大东方百货”定位于精品百货的销售与服务，在江苏省内、以无锡为中心范围内，满足消费者的个性化及中高端化消费需求，近几年围绕“首店+独家”商品力打造、“焕新场景、升级体验”的消费环境优化、“异业合作、生态融合”的会员运营创新，以及“全渠道、全媒体”的营销突破，实现了在复杂市场环境下的平稳发展和稳健运营。同时辅以无锡本土百业超市及湖北武汉 7-Eleven 便利店等业务，服务于消费者的日常需要。

公司的百货零售业务主要经营模式包括联营、自营等方式。

公司百货零售业务板块报告期与去年同期各主营模式数据比较：

主营2025年(单位:万元)2024年(单位:万元)业态

模式营业收入营业成本毛利率(%)营业收入营业成本毛利率(%)

百货联营13583.4810014315.35100

自营21362.5319670.117.9229256.5626962.857.84

超市自营7306.404948.2332.2810480.918799.8516.04

抵消—

合计42252.4124618.3441.7454052.8235762.7033.84

注:上表数据为主营收入及主营成本；“抵消”为各业态间关联交易抵消。

2.2三凤桥品牌经营业务

公司旗下“三凤桥”作为中国商务部首批认定的无锡地区中华老字号企业，其生产的三凤桥酱排骨为无锡三大地方标志性特产之一，其烹制技艺被列为首批江苏省非物质文化遗产目录。“三凤桥”由食品、餐饮两大业务组成，食品业务主要有新鲜熟食、包装礼品和大客户端定制单品三大产品线超100多个品种，食品工厂依托“非遗大师工作室”及非遗传人的技术支撑，自主品牌、研发、采购、生产、物流仓储和终端销售渠道于一体；餐饮业务提供以无锡传统本帮菜为主，创新融合菜为辅的精致特色餐饮服务，下辖“三凤酒家”是锡帮菜的标杆店，以“江南*无锡的味道”、“家的味道”获得消费声誉，同时兼顾时尚创新菜品，2012年“三凤酒家”成为“锡菜”的研发创新基地和文化交流中心。近年来“三凤桥”坚持传承与创新并举，通过江南美食与餐饮文化的推广，持续打造优质老字号品牌。

公司三凤桥品牌主要业务及经营模式如下：

类型内容

主要通过公司自有门店自营无锡三凤桥酱排骨、其它以肉类为原料的酱味和卤味餐桌熟食

等新鲜熟食产品，以及豆干等为原料的素食产品。

除通过自有门店自营外，还通过商场、超市等渠道投放市场，并通过电子商务平礼品性食品台建立网上旗舰店，销售以无锡三凤桥酱排骨为核心的真空包装礼盒系列产品、无锡特产食品及风味食品。

餐饮通过“三凤酒家”品牌字号满足本地各类消费需求的客群。无锡商业大厦大东方股份有限公司2025年年度报告摘要公司三凤桥品牌业务板块报告期与去年同期各经营模式数据比较：

2025年(单位:万元)2024年(单位:万元)

主营模式

营业收入营业成本毛利率(%)营业收入营业成本毛利率(%)

餐桌熟食7265.104513.9537.876514.833596.7544.79

礼品性食品7282.504440.5539.027546.154593.1439.13

餐饮3722.481459.1160.804713.672137.0854.66

合计18270.0810413.6043.0018774.6510326.9745.00

注:上表数据为主营收入及主营成本。

2.3医疗健康业务

公司通过旗下“均瑶医疗”平台，以医疗投资运营为核心，构建了以儿童全成长发育周期医疗服务为核心的“健高儿科”、以儿童心理与言语障碍等特需儿童康复为核心的“雅恩健康”、以

儿童保健服务为核心的“知贝医疗”，形成了具有一定规模化、专科化、区域化特色的连锁诊疗机构体系。同时，均瑶医疗旗下还拥有一家二甲综合医院——“沭阳中心医院”。

公司医疗健康主要业务及经营模式如下：

类型内容

专科特色的综下属一家二级甲等综合医院，开放床位590张，设内、外、妇、儿、耳鼻喉、眼合医疗服务科等临床、医技科室36个。

专注于儿童青少年“全发育”诊疗需求，截至年底，在北京、上海、杭州、武汉、围绕儿童全成

成都、广州、昆明等23个城市开设32家儿科专业门诊，围绕儿童内分泌、普儿长发育的医疗

科、儿童保健、儿童口腔、儿童皮肤、儿童眼科等领域，提供“一站式+高品质”服务的全发育管理和诊疗服务。

致力于特殊需求儿童康复，通过优化调整，目前在北京、上海、杭州、苏州等4大城市已开设11家训练中心，致力于为0-15岁发育迟缓、语言障碍、自闭症谱特需儿童康复系障碍、注意力缺失等各类儿童提供个性化干预支持，包括口肌发音、语言理解与表达、认知发展、感觉统合、注意力与执行功能、社交与情绪管理、融合支持、学能提升等多项课程。

医疗健康主要业务及经营模式数据比较：

2025年(单位:万元)2024年(单位:万元)

主营模式毛利率毛利率营业收入营业成本营业收入营业成本

(%)(%)专科特色的综

30777.2327133.4211.8431173.4727889.6410.53

合医疗服务围绕儿童全成

长发育的医疗223965.74204173.078.84249182.58231979.416.90服务

特需儿童康复2451.741759.6328.233444.842511.7527.09

合计257194.71233066.129.38283800.89262380.807.55

注:上表数据为主营收入及主营成本。无锡商业大厦大东方股份有限公司2025年年度报告摘要

3、公司主要会计数据和财务指标

3.1近3年的主要会计数据和财务指标

单位：元币种：人民币

2024年本年比上年

2025年2023年

调整后调整前增减(%)

总资产4727250698.005970424129.405801607691.81-20.825840942348.91归属于上市

公司股东的2800372572.513437611608.743357239988.47-18.543244355862.49净资产

营业收入3249135008.463642956194.203642503794.20-10.813533761812.40

利润总额-169427115.2171807729.7297257738.02-335.95194102909.08扣除与主营业务无关的业务收入和

不具备商业3176887233.223565042544.013565042544.01-10.893457081322.64实质的收入后的营业收入归属于上市

公司股东的-244761843.1020214757.3143637966.80-1310.81161464180.48净利润归属于上市公司股东的

扣除非经常-226124975.17-38843891.58-38843891.58-482.1415110226.86性损益的净利润经营活动产

生的现金流228142091.34253298766.69245402236.79-9.93367473124.04量净额加权平均净

减少8.34

资产收益率-7.710.631.324.84个百分点

（%）基本每股收

益（元／股-0.2800.0230.050-1317.390.183）稀释每股收

益（元／股-0.2800.0230.050-1317.390.183）

3.2报告期分季度的主要会计数据

单位：元币种：人民币

第一季度第二季度第三季度第四季度

（1-3月份）（4-6月份）（7-9月份）（10-12月份）营业收入920892642.43884020376.61840336868.94603885120.48

归属于上市公司股东的净利润39931980.9619105650.72-3378758.91-300420715.87归属于上市公司股东的扣除非

27940387.6314199472.39-3594233.00-264670602.19

经常性损益后的净利润

经营活动产生的现金流量净额25448339.73129991234.55111964524.69-39262007.63无锡商业大厦大东方股份有限公司2025年年度报告摘要季度数据与已披露定期报告数据差异说明

□适用√不适用

4、股东情况

4.1报告期末及年报披露前一个月末的普通股股东总数、表决权恢复的优先股股东总数和持有特

别表决权股份的股东总数及前10名股东情况

单位:股

截至报告期末普通股股东总数（户）66541年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数（户）60241

截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户）0年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数（户）0

前十名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

持有有限质押、标记或冻结情况股东名称报告期内期末持股数比例股东售条件的（全称）增减量(%)股份性质股份数量数量状态境内江苏无锡商业非国

大厦集团有限039555237244.710质押120000000有法公司人

何小春423680056950000.640无0未知

胡国强540000054000000.610无0未知

王丽华500000050000000.570无0未知

张彩虹248820025586000.290无0未知

邓建强20340023502000.270无0未知

李兴根203000020300000.230无0未知

房晓日176970017697000.200无0未知高盛公司有限

80491613733780.160无0未知

责任公司

严玉娟-44460013575000.150无0未知上述股东关联关系或一致行动的说明未知上述除江苏无锡商业大厦集团有限公司外的其余股东，是否存在关联关系或一致行动情况。

表决权恢复的优先股股东及持股数量的说

/明

4.2公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图

√适用□不适用无锡商业大厦大东方股份有限公司2025年年度报告摘要

4.3公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

√适用□不适用

4.4报告期末公司优先股股东总数及前10名股东情况

□适用√不适用

5、公司债券情况

□适用√不适用

第三节重要事项

1、公司应当根据重要性原则，披露报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对

公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项。

报告期内，公司实现营业收入32.49亿元，同比减少10.81%；归属于上市公司股东的净利润-24476.18万元，同比下降1310.81%。

2、公司年度报告披露后存在退市风险警示或终止上市情形的，应当披露导致退市风险警示或终

止上市情形的原因。

□适用√不适用