金地集团:关于为南京项目公司融资提供担保的公告

证券代码：600383证券简称：金地集团公告编号：2026-040

金地（集团）股份有限公司

科学筑家

关于为南京项目公司融资提供担保的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述

或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

*担保对象及基本情况被担保人名称南京威新房地产开发有限公司本次担保金额58300万元担保对象实际为其提供的担保余额0万元（不含本次担保金额）是否在前期预计额度内是本次担保是否有反担保否

*累计担保情况

对外担保逾期的累计金额（万元）0

截至本公告日上市公司及其控股1744617.86

子公司对外担保总额（万元）

对外担保总额占上市公司最近一38.22

期经审计净资产的比例（%）一、担保情况概述

（一）担保的基本情况金地（集团）股份有限公司（下称“公司”）之子公司金地商置集团有限公

司合计持有南京威新房地产开发有限公司（下称“项目公司”）96.405%的股权，开发位于南京市建邺区河西南部综合体地块（下称“项目”）。项目公司向工商银行股份有限公司南京玄武支行（下称“工商银行”）申请的贷款余额为58300万元，期限至2028年2月16日。公司之子公司南京悦双商业管理有限责任公司（下称“南京悦双”）于2026年8月31日与工商银行签订了质押合同，以其全部经营收入为前述融资事项提供质押担保，担保本金金额不超过人民币58300万元，担保期限至贷款合同项下的债权全部清偿。

（二）内部决策程序

公司分别于2026年4月2日、2026年6月26日召开了第十届董事会第十五次会议、2025年年度股东会，审议通过了《关于公司2026年度提供对外担保授权的议案》，授权公司董事长对公司部分担保事项作出批准，授权担保范围包括公司向公司及控股子公司的信贷业务以及其他业务提供担保，新增担保总额度不超过人民币250亿元，有效期自2025年度股东会决议之日起，至2026年度股东会决议之日止，该授权在有效期内。

本次担保事项在上述授权范围内，无需另行召开董事会及股东会审议。具体内容详见公司分别于2026年4月4日、2026年6月27日在上海证券交易所网

站披露的《关于公司2026年度提供对外担保授权的公告》（公告编号：2026-014）、

《金地（集团）股份有限公司2025年年度股东会决议公告》（公告编号：2026-

031）。

二、被担保人基本情况被担保人类型法人被担保人名称南京威新房地产开发有限公司被担保人类型及上市控股子公司公司持股情况

主要股东及持股比例金地商置集团有限公司：96.405%法定代表人刘坤

统一社会信用代码 91320100336443366B成立时间2015年9月7日注册地南京市建邺区江南东路92号5楼502室注册资本227790万元公司类型有限责任公司许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）

一般项目：非居住房地产租赁；物业管理；住房租赁；

经营范围停车场服务；财务咨询；咨询策划服务；房地产咨询；

企业管理咨询；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；房地产经纪；劳务服务（不含劳务派遣）（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

2026年06月30日2025年12月31日

项目（未经审计）（经审计）资产总额507504485444