华丽家族股份有限公司2025年第三季度报告

证券代码：600503证券简称：华丽家族

华丽家族股份有限公司

2025年第三季度报告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者

重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

公司董事会及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息

的真实、准确、完整。

第三季度财务报表是否经审计

□是√否

一、主要财务数据

（一）主要会计数据和财务指标

单位：元币种：人民币本报告期比年初至报告期上年同期增末比上年同期项目本报告期年初至报告期末减变动幅度增减变动幅度

(%)(%)

营业收入31376634.95-70.52169351178.50-35.56

利润总额-15888310.92-540.64-26433298.45-294.24归属于上市公司股东的

-15645044.96不适用-26057463.00-1639.78净利润归属于上市公司股东的

扣除非经常性损益的净-16703429.01不适用-28215591.50不适用利润

1/13华丽家族股份有限公司2025年第三季度报告

经营活动产生的现金流

不适用不适用76104823.69不适用量净额

基本每股收益（元/股）-0.0098不适用-0.0163-1581.82

稀释每股收益（元/股）-0.0098不适用-0.0163-1581.82

加权平均净资产收益率减少0.4010减少0.7768个

-0.4392-0.7304

（%）个百分点百分点本报告期末比本报告期末上年度末上年度末增减

变动幅度(%)

总资产4664804552.054434722793.855.19归属于上市公司股东的

3554540009.193580597472.19-0.73

所有者权益

注：“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。

（二）非经常性损益项目和金额

√适用□不适用

单位:元币种:人民币年初至报告期末非经常性损益项目本期金额说明金额

非流动性资产处置损益，包括已计提

43100.28

资产减值准备的冲销部分

计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政

策规定、按照确定的标准享有、对公614394.901821784.08司损益产生持续影响的政府补助除外除同公司正常经营业务相关的有效

套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费委托他人投资或管理资产的损益对外委托贷款取得的损益

因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失单独进行减值测试的应收款项减值准备转回

企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益

2/13华丽家族股份有限公司2025年第三季度报告

同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益非货币性资产交换损益债务重组损益企业因相关经营活动不再持续而发

生的一次性费用，如安置职工的支出等

因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响

因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用

对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益交易价格显失公允的交易产生的收益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益受托经营取得的托管费收入除上述各项之外的其他营业外收入

842352.63834917.19

和支出其他符合非经常性损益定义的损益个人所得税手续

-10699.84176978.70项目费返还

减：所得税影响额231011.92294910.23

少数股东权益影响额（税后）156651.72423741.52

合计1058384.052158128.50

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用√不适用

（三）主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因

√适用□不适用变动比例主要原因项目名称

（%）

营业收入_本报告期-70.52

主要系子公司苏州房产项目结转面积减少，相应营营业收入_年初至报告期末-35.56

业收入、利润总额、净利润、基本每股收益等相应

利润总额_本报告期-540.64减少。

利润总额_年初至报告期末-294.24

3/13华丽家族股份有限公司2025年第三季度报告

归属于上市公司股东的净利润-不适用本报告期

归属于上市公司股东的净利润_

-1639.78年初至报告期末归属于上市公司股东的扣除非不适用

经常性损益的净利润-本报告期归属于上市公司股东的扣除非

经常性损益的净利润_年初至报不适用告期末

基本每股收益（元/股）-本报告不适用期

基本每股收益（元/股）_年初至

-1581.82报告期末

稀释每股收益（元/股）-本报告不适用期

稀释每股收益（元/股）_年初至

-1581.82报告期末

经营活动产生的现金流量净额-

155.11主要系报告期末子公司预收房款增加所致。

本报告期

经营活动产生的现金流量净额_主要系年初至报告期末子公司预收房款增加及上不适用年初至报告期末期房产项目支付土地增值税所致。

主要系年初至报告期末子公司应收账款收回减少应收账款

-53.99所致。

预付款项-66.97主要系年初至报告期末公司项目款退回所致。

长期股权投资-82.78主要系年初至报告期末公司投资项目退出所致。

其他权益工具投资47.39主要系年初至报告期末公司投资项目增加所致。

预收款项-34.31主要系年初至报告期末公司预收租金减少所致。

主要系年初至报告期末子公司房产项目预收房款合同负债

117.38增加所致。

应付职工薪酬-99.02主要系年初至报告期末公司支付去年预提工资。

主要系年初至报告期末公司开发贷在一年内需要一年内到期的非流动负债

51.60归还的借款增加。

主要系年初至报告期末子公司房产项目预收房款其他流动负债

161.49待转销项税增加所致。

租赁负债-52.04主要系年初至报告期末子公司支付租金所致。

主要系年初至报告期末子公司房产项目随收入结营业成本

-34.46转而相应变化。

研发费用-100.00主要系年初至报告期末子公司没有研发投入。

主要系年初至报告期末子公司部分政府补助递延其他收益

-62.07收益结转减少所致。

主要系年初至报告期末按合同约定收取的违约金营业外收入

482.67增加所致。

营业外支出251.42主要系年初至报告期末子公司赔偿支出增加。

4/13华丽家族股份有限公司2025年第三季度报告

主要系年初至报告期末子公司房产项目计提所得所得税费用

-99.04税减少。

投资活动产生的现金流量净额不适用主要系年初至报告期末公司投资项目增加所致。

主要系年初至报告期末子公司开发贷借款较上期筹资活动产生的现金流量净额

-86.77减少所致。

二、股东信息

（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位：股报告期末普通股股东总报告期末表决权恢复的优先股股东

112998/

数总数（如有）

前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

质押、标记或持股持有有限售条冻结情况股东名称股东性质持股数量比例件股份数量

(%)股份数量状态

上海南江（集团）有限9007

境内非国有法人1140200007.120质押公司5800闽发证券有限责任公司

其他202540001.260无0破产管理人中国工商银行股份有限

公司－南方中证全指房

其他202515661.260无0地产交易型开放式指数证券投资基金

陈瑞钦境内自然人163469001.020无0瑞士嘉盛银行有限公司

境外法人155588410.970无0

－自有资金

MORGAN STANLEY &

CO. INTERNATIONAL 境外法人 13051233 0.81 0 无 0

PLC.张能斌境内自然人126253000.790无0

J. P. Morgan Securities

境外法人124256160.780无0

PLC－自有资金

BARCLAYS BANK

境外法人100133430.620无0

PLC

沈宁境内自然人80000000.500无0

前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股份种类及数量股东名称持有无限售条件流通股的数量股份种类数量

上海南江（集团）有限

114020000人民币普通股114020000

公司

5/13华丽家族股份有限公司2025年第三季度报告

闽发证券有限责任公司

20254000人民币普通股20254000

破产管理人中国工商银行股份有限

公司－南方中证全指房

20251566人民币普通股20251566

地产交易型开放式指数证券投资基金陈瑞钦16346900人民币普通股16346900瑞士嘉盛银行有限公司

15558841人民币普通股15558841

－自有资金

MORGAN STANLEY &

CO. INTERNATIONAL 13051233 人民币普通股 13051233

PLC.张能斌12625300人民币普通股12625300

J. P. Morgan Securities

12425616人民币普通股12425616

PLC－自有资金

BARCLAYS BANK

10013343人民币普通股10013343

PLC沈宁8000000人民币普通股8000000上述股东关联关系或一公司未知以上前十名无限售条件股东之间是否存在关联关系或一致行致行动的说明动人关系前10名股东及前10名无限售股东参与融资融无券及转融通业务情况说明（如有）

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用√不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用√不适用

三、其他提醒事项需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息

□适用√不适用

四、季度财务报表

（一）审计意见类型

□适用√不适用

6/13华丽家族股份有限公司2025年第三季度报告

（二）财务报表合并资产负债表

2025年9月30日

编制单位：华丽家族股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目2025年9月30日2024年12月31日

流动资产：

货币资金741440854.92772373869.21结算备付金拆出资金交易性金融资产衍生金融资产应收票据

应收账款247864.58538731.61应收款项融资

预付款项30367647.0691953068.10应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款28985631.4128740073.27

其中：应收利息应收股利买入返售金融资产

存货2419713918.742332343131.69

其中：数据资源合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产260945782.18239412484.55

流动资产合计3481701698.893465361358.43

非流动资产：

发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款

长期股权投资15902750.8992331803.06

其他权益工具投资933074166.88633074170.38

其他非流动金融资产32390348.2432390348.24

投资性房地产149393730.68152769029.77

固定资产22745991.1024625014.86在建工程生产性生物资产

7/13华丽家族股份有限公司2025年第三季度报告

油气资产

使用权资产1083195.701444260.94

无形资产16403183.3817995484.96

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源商誉

长期待摊费用10826203.7713246444.83

递延所得税资产1279432.521481028.38

其他非流动资产3850.003850.00

非流动资产合计1183102853.16969361435.42

资产总计4664804552.054434722793.85

流动负债：

短期借款向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据

应付账款73605488.3691744646.12

预收款项1462414.072226152.87

合同负债388119826.83178543196.34卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬94430.749671397.40

应交税费148576991.97123647969.25

其他应付款83422899.1983790452.08

其中：应付利息应付股利应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债10541888.846953713.66

其他流动负债33136810.6812672116.55

流动负债合计738960750.68509249644.27

非流动负债：

保险合同准备金

长期借款293140000.00263750000.00应付债券

其中：优先股

8/13华丽家族股份有限公司2025年第三季度报告

永续债

租赁负债528338.271101708.41长期应付款长期应付职工薪酬预计负债

递延收益9266354.5911077438.36

递延所得税负债815885.96906152.30其他非流动负债

非流动负债合计303750578.82276835299.07

负债合计1042711329.50786084943.34

所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本）1602290000.001602290000.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积1139159293.731139159293.73

减：库存股

其他综合收益-695703917.94-695703917.94专项储备

盈余公积309323210.71309323210.71一般风险准备

未分配利润1199471422.691225528885.69归属于母公司所有者权益（或股东权

3554540009.193580597472.19

益）合计

少数股东权益67553213.3668040378.32

所有者权益（或股东权益）合计3622093222.553648637850.51

负债和所有者权益（或股东权益）

4664804552.054434722793.85

总计

公司负责人：王伟林主管会计工作负责人：王坚忠会计机构负责人：姚基勇合并利润表

2025年1—9月

编制单位：华丽家族股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计

2025年前三季度2024年前三季度

项目

（1-9月）（1-9月）一、营业总收入169351178.50262802218.50

其中：营业收入169351178.50262802218.50利息收入已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本198859693.16254652360.66

9/13华丽家族股份有限公司2025年第三季度报告

其中：营业成本87359269.69133288464.96利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加33727705.7347971525.13

销售费用23277970.5419776987.05

管理费用62497668.3661117176.13

研发费用534576.03

财务费用-8002921.16-8036368.64

其中：利息费用38757.4856760.66

利息收入8112084.108156488.91

加：其他收益1998762.785269666.47

投资收益（损失以“-”号填列）113491.49

其中：对联营企业和合营企业的投

113491.49

资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益

汇兑收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损失以“-”号填列）

信用减值损失（损失以“-”号填列）84944.4782697.65

资产减值损失（损失以“-”号填列）1338.00

资产处置收益（损失以“-”号填列）43100.28-796.26

三、营业利润（亏损以“-”号填列）-27268215.6413502763.70

加：营业外收入1166475.96200195.20

减：营业外支出331558.7794348.83

四、利润总额（亏损总额以“-”号填列）-26433298.4513608610.07

减：所得税费用111329.5111579822.10

五、净利润（净亏损以“-”号填列）-26544627.962028787.97

（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以“-”号-26544627.962028787.97

填列）2.终止经营净利润（净亏损以“-”号填列）

（二）按所有权归属分类1.归属于母公司股东的净利润（净-26057463.001692288.71

10/13华丽家族股份有限公司2025年第三季度报告亏损以“-”号填列）2.少数股东损益（净亏损以“-”号填-487164.96336499.26

列）

六、其他综合收益的税后净额

（一）归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额

1.不能重分类进损益的其他综合收益

（1）重新计量设定受益计划变动额

（2）权益法下不能转损益的其他综合收益

（3）其他权益工具投资公允价值变动

（4）企业自身信用风险公允价值变动

2.将重分类进损益的其他综合收益

（1）权益法下可转损益的其他综合收益

（2）其他债权投资公允价值变动

（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额

（4）其他债权投资信用减值准备

（5）现金流量套期储备

（6）外币财务报表折算差额

（7）其他

（二）归属于少数股东的其他综合收益的税后净额

七、综合收益总额-26544627.962028787.97

（一）归属于母公司所有者的综合收益

-26057463.001692288.71总额

（二）归属于少数股东的综合收益总额-487164.96336499.26

八、每股收益：

（一）基本每股收益(元/股)-0.01630.0011

（二）稀释每股收益(元/股)-0.01630.0011

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0元上期被合并方实现的净利润为：0元。

公司负责人：王伟林主管会计工作负责人：王坚忠会计机构负责人：姚基勇合并现金流量表

2025年1—9月

编制单位：华丽家族股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计

2025年前三季度2024年前三季度

项目

（1-9月）（1-9月）

11/13华丽家族股份有限公司2025年第三季度报告

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金408965607.19272505956.18客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额收到的税费返还

收到其他与经营活动有关的现金52179108.8613787263.93

经营活动现金流入小计461144716.05286293220.11

购买商品、接受劳务支付的现金220595478.20143861055.20客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

支付给职工及为职工支付的现金44699032.1648736940.33

支付的各项税费22476541.86337346307.22

支付其他与经营活动有关的现金97268840.1455628594.45

经营活动现金流出小计385039892.36585572897.20

经营活动产生的现金流量净额76104823.69-299279677.09

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金76542543.6614874065.41取得投资收益收到的现金

处置固定资产、无形资产和其他长期资

66374.9510000.00

产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额

收到其他与投资活动有关的现金90000000.00

投资活动现金流入小计166608918.6114884065.41

购建固定资产、无形资产和其他长期资

75476.00110204.00

产支付的现金

投资支付的现金299999996.50190000.00质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额

12/13华丽家族股份有限公司2025年第三季度报告

支付其他与投资活动有关的现金20000000.00

投资活动现金流出小计300075472.5020300204.00

投资活动产生的现金流量净额-133466553.89-5416138.59

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金

其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金

取得借款收到的现金55000000.00363265550.00收到其他与筹资活动有关的现金

筹资活动现金流入小计55000000.00363265550.00

偿还债务支付的现金21860000.00153465550.00

分配股利、利润或偿付利息支付的现金5742574.566409160.00

其中：子公司支付给少数股东的股利、利润

支付其他与筹资活动有关的现金554808.00554808.00

筹资活动现金流出小计28157382.56160429518.00

筹资活动产生的现金流量净额26842617.44202836032.00

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额-30519112.76-101859783.68

加：期初现金及现金等价物余额770501690.07871801172.66

六、期末现金及现金等价物余额739982577.31769941388.98

公司负责人：王伟林主管会计工作负责人：王坚忠会计机构负责人：姚基勇

2025年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表

□适用√不适用特此公告。

华丽家族股份有限公司董事会

2025年10月28日