2023年半年度报告

公司代码：600512公司简称：腾达建设腾达建设集团股份有限公司

2023年半年度报告

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重要提示

一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

二、公司全体董事出席董事会会议。

三、本半年度报告未经审计。

四、公司负责人叶丽君、主管会计工作负责人陈德锋及会计机构负责人（会计主管人员）陈德锋

声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案无

六、前瞻性陈述的风险声明

√适用□不适用

本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。

七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况否

八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？否

九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性否

十、重大风险提示

公司已在本报告中详细描述了存在的风险事项，敬请查阅本报告“第三节管理层讨论与分析”中“可能面对的风险”章节内容。

十一、其他

□适用√不适用

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目录

第一节释义.................................................4

第二节公司简介和主要财务指标........................................4

第三节管理层讨论与分析...........................................7

第四节公司治理..............................................22

第五节环境与社会责任...........................................24

第六节重要事项..............................................26

第七节股份变动及股东情况.........................................33

第八节优先股相关情况...........................................37

第九节债券相关情况............................................37

第十节财务报告..............................................38

载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表备查文件目录报告期内在中国证监会指定媒体上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿

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第一节释义

在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：

常用词语释义

中国证监会、证监会指中国证券监督管理委员会上交所指上海证券交易所公司法指中华人民共和国公司法证券法指中华人民共和国证券法公司章程指腾达建设集团股份有限公司章程

腾达建设、本公司、公司指腾达建设集团股份有限公司路泽太公路公司指台州市路桥至泽国至太平一级公路路桥段项目投资有限公司钱江四桥公司指杭州钱江四桥经营有限公司腾达投资公司指上海腾达投资有限公司云南置业公司指云南腾达运通置业有限公司浙江置业公司指浙江腾达建设置业有限公司宜春置业公司指宜春市腾达置业有限公司台州腾达汇公司指台州腾达汇房地产开发有限公司汇业投资公司指台州市汇业投资有限公司汇浩投资公司指宁波汇浩投资有限公司鑫都大酒店指台州市路桥鑫都国际大酒店有限公司磐石腾达投资管理指上海磐石腾达投资管理有限公司

磐石腾达泽善指上海磐石腾达泽善投资合伙企业（有限合伙）

陕国投*聚财2号、聚财2号指陕国投*聚财2号证券投资集合资金信托计划

陕国投*聚财3号、聚财3号指陕国投*聚财3号证券投资集合资金信托计划

BT 指 Building-Transfer（建设-转让）的缩写

PPP 指 Public-Private Partnership 的英文首字母缩写，即公私合作模式，是公共基础设施中的一种项目融资模式。在该模式下，鼓励私营企业、民营资本与政府进行合作，参与公共基础设施的建设。

EPC 指 Engineering Procurement and Construction（设计、采购、施工）的缩写，是指公司受业主委托，按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工、试运行等实行全过程或若干阶段的承包。

第二节公司简介和主要财务指标

一、公司信息公司的中文名称腾达建设集团股份有限公司公司的中文简称腾达建设

公司的外文名称 Tengda Construction Group Co.Ltd.公司的外文名称缩写 TENGDA CONST.公司的法定代表人杨九如

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二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名王士金蒋祎颉联系地址上海市浦东新区五星路676弄31号上海市浦东新区五星路676弄31号

电话021-68406906021-68406906

传真021-50588899-1018021-50588899-1018

电子信箱 zqb@tengdajs.com zqb@tengdajs.com

三、基本情况变更简介公司注册地址浙江省台州市路桥区路桥大道东1号公司注册地址的历史变更情况无公司办公地址浙江省台州市路桥区路桥大道东1号公司办公地址的邮政编码318050

公司网址 http://www.tengdajs.com/

电子信箱 zqb@tengdajs.com报告期内变更情况查询索引不适用

四、信息披露及备置地点变更情况简介

公司选定的信息披露报纸名称中国证券报、上海证券报、证券时报

登载半年度报告的网站地址 www.sse.com.cn公司半年度报告备置地点上海市浦东新区五星路676弄31号三楼董事会办公室报告期内变更情况查询索引不适用

五、公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称

A股 上海证券交易所 腾达建设 600512 不适用

六、其他有关资料

□适用√不适用

七、公司主要会计数据和财务指标

(一)主要会计数据

单位：元币种：人民币本报告期比上本报告期主要会计数据上年同期年同期增减

（1－6月）

(%)

营业收入1806290295.603111493225.44-41.95

归属于上市公司股东的净利润61386258.98-35724423.70不适用

归属于上市公司股东的扣除非经常163787700.23196479877.22

-16.64性损益的净利润

经营活动产生的现金流量净额18833178.9040218240.27-53.17

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本报告期末比本报告期末上年度末上年度末增减

(%)

归属于上市公司股东的净资产6158197066.576070754983.121.44

总资产11322051051.5411274633209.190.42

(二)主要财务指标本报告期本报告期比上年主要财务指标上年同期

（1－6月）同期增减(%)

基本每股收益（元／股）0.04-0.02不适用

稀释每股收益（元／股）0.04-0.02不适用

扣除非经常性损益后的基本每股收益0.100.12-16.67（元／股）

加权平均净资产收益率（%）1.01-0.59不适用

扣除非经常性损益后的加权平均净资2.683.26减少0.58个百分点

产收益率（%）公司主要会计数据和财务指标的说明

□适用√不适用

八、境内外会计准则下会计数据差异

□适用√不适用

九、非经常性损益项目和金额

√适用□不适用

单位:元币种:人民币

非经常性损益项目金额附注（如适用）

非流动资产处置损益31077.08

越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免

计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国

2160000.00

家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费

企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益非货币性资产交换损益委托他人投资或管理资产的损益

因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备债务重组损益

企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等

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交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益除同公司正常经营业务相关的有效

套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融

负债、衍生金融负债产生的公允价本期陕国投聚财2、3号持有权

-102443895.57

值变动损益，以及处置交易性金融益性产品浮亏资产、衍生金融资产、交易性金融

负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益

单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回对外委托贷款取得的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益

根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响受托经营取得的托管费收入除上述各项之外的其他营业外收入

-2128589.18和支出其他符合非经常性损益定义的损益项目

减：所得税影响额-15916.54

少数股东权益影响额（税后）-4117.03

合计-102401441.25

对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非

经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用√不适用

十、其他

□适用√不适用

第三节管理层讨论与分析

一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明

（一）主营业务情况

1、主营业务介绍

（1）建筑工程施工业务

报告期内，公司从事的主要业务为基础设施建设施工，主要产品为市政工程（含轨道交通等）、公路、桥梁等基础设施以及房屋建筑等，业务主要分布于华东区域，暂无海外业务。报告期内，施工业务收入占公司营业收入的比重为90.84%。

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报告期内，公司从事建筑工程施工业务所需的行业资质未发生变化，目前拥有资质如下：

市政公用工程施工总承包特级

1建筑业企业资质证书（总承包）建筑工程施工总承包壹级

公路工程施工总承包壹级桥梁工程专业承包壹级公路路面工程专业承包壹级

2建筑业企业资质证书（专业承包）

公路路基工程专业承包壹级建筑装修装饰工程专业承包贰级

（2）房地产开发业务

除建筑工程施工外，公司还从事房地产开发业务，专注打造个性化、精品化产品。报告期内，除存量房产项目外，公司还竞得台州市路桥区一江山大道以北、飞龙湖一号小区以南地块。该地块位于台州城区“高品质环湖中央生态区”规划区域，背山面湖，规划容积率1.01%，未来将建成台州城区稀缺的高端低密度景观别墅，目前该项目正在前期准备阶段。

2、主要经营模式

公司从事的建筑工程施工目前主要有两种经营模式：单一施工合同模式和融资合同模式。单一施工合同模式为本公司在拥有的工程承包资质范围内向建设单位提供施工总承包服务以及向其他工程施工总承包方提供工程专业承包服务；融资合同模式为本公司向建设单位提供项目投融资

服务和施工总承包服务，本公司负责工程建设施工，同时为建设方提供项目融资。截至目前，本公司承接的施工项目以单一施工合同模式为主，自2017年起无新增融资项目，存量融资项目均位于公司注册地浙江省台州市。

3、主要业绩驱动因素

公司从事的建筑工程施工业务主要的业绩驱动因素如下：

市场因素：

公司所处的建筑工程行业受固定资产投资影响较大，其中市政公用设施建设等基础设施投资规模主要受国家政策及政府投资建设规模的影响。固定资产投资规模直接影响当年新签合同总量和工程业务量，企业前期积累结转下年度施工的业务量也会影响建筑企业当年的业务量，建筑企业的业务资质和资金实力直接制约自身承接工程业务的能力。企业当期工程业务量、工程毛利水平以及融资成本直接影响企业当期的业绩。

自身因素：

就公司内驱力来看，公司积极以制度改革、科技创新推进转型升级：在项目管理方面，加快项目直营制、合营制改革落地，根据项目特点，灵活选用直营或合营的管理模式，进一步优化成本测算，强化风险管控，精细化现场管理；同时，通过直营或合营项目培育并储备具有丰富现场经验及综合管理能力的项目经理及专业技术团队。在科技创新方面，公司以申报“浙江省人民政府质量奖”和“浙江省省级重点企业研究院”为契机，导入卓越绩效管理模式，全力提升工程项目的科技含量和技术创新，积极探索智慧建造、数字化技术等方面的技术升级，赋能企业发展，提升行业竞争力。

（二）行业情况及市场地位

1、宏观经济及行业发展趋势

从国家规划部署和政策导向来看，国家扎实推动城乡区域重大战略部署落地，推进京津冀协同发展，促进长三角一体化发展，加快交通基础设施建设，增强区域间、城市群间、省际间交通运输联系，推进重点都市圈市域（郊）铁路和城市轨道交通发展。同时，鼓励支持民营经济和民营企业发展壮大，提振民营企业信心，鼓励民营企业增加研发投入，推动设备更新和技术改造，提高自主创新能力，掌握拥有自主知识产权的核心技术；鼓励和引导非国有资本投资主体通过参股控股、资产收购等多种形式，参与国有企业改制重组；切实保护民营企业的合法权益，培育和维护公平竞争的投资环境。这些政策驱动都为建筑行业发展提供良好的支撑基础。

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2、行业市场竞争格局

国内建筑工程行业目前已经进入成熟发展阶段，技术成熟，但是建筑企业过多，竞争激烈，行业利润水平总体较低；除大型央企集团和区域性大、中型建筑企业外，普遍规模较小。与一般的建筑施工行业相比，市政工程施工业务的市场准入门槛相对较高，住建部“四库一平台”数据显示，截至目前，全国拥有市政公用工程施工总承包特级资质的企业共计119家，其中大型、特大型央企以及地方性国企等占比超过六成，民营企业占比少于四成。与此同时，近年来建筑行业集中度进一步提升，大型建筑央企和地方国企新签合同额占建筑业全部新签合同额的比例逐年提高，所占市场份额持续增加，但大中型民营企业或地方性上市企业仍具备地域性竞争优势。

3、公司的市场地位

公司是国内最早获得建设部颁发的市政公用工程施工总承包特级资质的公司之一，也是国内最早从事轨道交通建设施工的民营企业之一，自1996年起即参与上海轨道交通建设，自2021年承建的15米级超大直径泥水盾构隧道南线顺利贯通，成为首家跻身超大直径泥水盾构梯队的民营建筑企业。公司2019年获批国家高新技术企业，2022年获批浙江省省级企业研究院，并取得“2022年度浙江省科技领军企业”认定，连续多年被评为全国优秀施工企业、全国质量诚信双优企业、全国安全文明单位、中国民营企业500强等。

公司历经50余年的积累和发展，尤其是2015年、2016年两次非公开发行完成后，净资产及新单承接能力大幅提高。目前业务范围涵盖市政、轨道交通、公路、桥梁、房建等领域，同时具备地下、地面、地上全方位的施工能力，承建项目曾多次获得包括鲁班奖、詹天佑奖、国家优质工程奖、李春奖、中国市政金杯奖等在内的国家级奖项，通过自主研发拥有多项发明专利、实用新型、软件著作权等，是具备区域竞争优势的民营建筑施工企业，在市政、轨道交通施工等方面具有一定的品牌影响力。同时，公司开发的“腾达中心”项目，成为台州市地标建筑，得到了社会广泛认可，也为公司未来开发新地块项目积累了品牌知名度和美誉度。

二、报告期内核心竞争力分析

√适用□不适用

公司长期处于充分竞争的行业，经过近几年跨越式发展，经济实力明显增强。同时，通过近年来在管理体制、结构、机制等方面进一步深化改革，公司进一步强化了工程建筑施工主业，企业品牌、知名度、美誉度也有了显著提高。

1、科研技术优势

公司坚持科技创新，自2019年起获得“国家高新技术企业”认定，同年创建腾达研究院，并于2022年获批“浙江省省级企业研究院”及获得“浙江省科技领军企业”认定，在基坑工程精细化施工控制技术、建筑结构与装饰安装工程绿色施工技术、桥梁工程精致建造技术、盾构法隧道

施工新技术、道路工程精致建造技术等方面有一定的技术优势，在承接高技术难度项目上有一定竞争力。

在软土深基坑方面，公司形成的精细化控制技术大大降低了围护结构的侧向变形，取得了显著的社会经济效益，其中《软土条形深基坑变形的施工控制理论与实践研究》课题成果总体达到国际先进水平，条形基坑施工过程的主动控制成果达到国际领先水平；在桥梁施工方面，公司自主研发了“低影响模式下大跨度 U+箱连续梁架桥机单 T 构悬臂拼装施工技术”及相关配套设备，实现了国际与国内施工单位在“非对称悬臂拼装施工技术”方面的零突破，同时也创造世界上最大跨度的轨道交通变截面 U+箱形混凝土连续梁桥建造记录；在盾构施工方面，公司自主设计研发了“超大直径泥水盾构态势感知系统”，成功应用于杭州市之江路大盾构项目，实现了国内最大直径盾构直接切削玻璃纤维筋围护结构始发的先例，也是目前国内民营企业承建的最大直径泥水盾构法隧道，使公司跻身于超大直径盾构法施工的第一方阵。

2、资质优势

公司是国内最早获得建设部颁发的市政公用工程施工总承包特级资质的公司之一，并具有建筑工程和公路工程施工总承包一级、桥梁工程专业承包一级、公路路面和公路路基工程专业承包一级等资质。市政公用工程施工总承包特级资质的获得可使公司承担各种市政公用工程的施工，进一步增强公司在市政工程施工领域的竞争力。公司的资质优势将为其业务领域的拓展和延伸提供良好的运作平台。

3、营业领域优势

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在工程建设施工业务方面，公司一直致力于基础设施建设施工，在市政道路、高架桥梁、轨道交通、地道隧道、给排水工程、高等级公路、高速公路建设等领域全面发展。基础设施建设作为社会公益类产品，其投入者是实施社会管理职能的政府，资金来源主要为财政拨款。随着逐年投融资体制的改革，国家也通过经营权授予等方式进行市政工程及公路建设，这类投资者虽是商业组织，但因受到国家的高度监控，资金来源较有保障，因此，公司具有较为优质的客户群体，为应收账款的回收提供了保障。另外，与一般的建筑施工行业相比，市政工程施工业务的市场准入门槛相对较高，当一家企业在市政、公路施工市场建立了良好信誉后，也较其他竞争者获得了更大优势。

在房地产开发业务方面，公司专注打造个性化、精品化产品，特别是腾达中心项目的成功打造，为公司赢得市场的认可，提升了品牌知名度和美誉度，证明公司房地产开发业务专注个性化、精品化营业领域的正确性。公司将持续以先进的设计理念、精于细节的产品雕琢，按照领先于市场的、先进的、稀缺的、第四代城市住宅产品的标准来进行新地块项目的开发。

4、项目管理及成本控制优势

公司建立“直营、合营、合作”三种模式的项目管理体系，依托自主开发的“腾达云”系统，搭建“1+9+X”全要素智能管控模式，即 1个数据中心平台、9个业务管理系统，X个专业管理应用：“腾达云”系统致力于实现企业的业务数据化和数据中心建设；业务管理聚焦于各业务部门

的职能履行，以信息化手段促效率、促监管、促服务；专业管理聚焦于专业化的技术管理，通过应用“5G、物联网、BIM+GIS、3D可视化、大数据、云计算、人工智能、数字孪生等”先进技术，涵盖智慧盾构、智慧桥梁、智慧工地、智慧监测、数字实验室、风险管控平台、招采平台等，为项目的建造提供智慧化技术支持同时，利用信息化手段提升工程项目现场管理，横向对工程项目进行全要素管理，纵向对施工全阶段进行全过程质量追溯，支撑项目精细化实施。

公司积极优化财务资源配置，尤其重视现金流的管控，聚焦“预算管理、资金管理、成本管理”三大板块，根据业务特点，借助信息技术手段，科学预测、主动管理、闭环管理，开源节流，形成了“项目资金平衡-分公司局域资金平衡-公司资金统筹”三级现金流管理架构，确保每个项目资金“自平衡”、分公司局域资金平衡，保证了公司资金的“收支平衡、风险可控”。

5、人才优势

公司核心管理人员变动较小，在长期的建筑工程施工过程中，培养了一批拥有二十多年丰富项目管理能力的项目经理和现场指挥技术人员。且近几年公司持续引入多名优秀技术人员，与科研机构、高校院所深入合作，打造产学研一体化合作平台，并特聘院士等行业专家指导科研工作，目前已拥有一支具备丰富现场施工经验、善于解决技术及施工难题的核心技术团队，可保障各类工程施工顺利进行，具有较强竞争实力。人才优势对公司有效承揽难度较高的工程施工项目起到了关键性作用。

公司始终秉承“勇于拼搏、敢于创新、追求卓越”的企业精神，经过长期的循环实施、验证和不断的优化，打造出一支“工匠队伍”，以坚定的信念、坚强的毅力、超强执行力，以对构件的精雕细琢、对细节的精益求精，实现公司致力于打造高质量、高品质产品的目标。

三、经营情况的讨论与分析

2023年上半年，公司围绕年度经营目标，稳步落实年度经营计划，积极开展各项工作，生产

经营取得了以下成果：

一、市场开拓质效显著提升

2023年上半年，公司进一步完善市场营销体系建设，加强属地化合作，于报告期内新增中标

上海轨道交通市域线崇明线、甬台温高速公路改扩建工程临海青岭至温岭大溪岭段、杭州市文一

西路西延工程（二期）、浙江台州路桥机场进场道路工程（二期）等项目，合计新增中标金额33.53亿元，比上年同期增长111.99%。同时，经过近几年企业品牌影响力、技术优势、管理能力等持续性积累及提升，公司增强了承揽大型项目的能力，于七月初取得“台州市域铁路 S2线土建施工Ⅳ标段”项目的中标通知书，单项突破20亿元。截至本报告披露日，公司于浙江省台州市合计中标已达42.53亿元，不仅实现了该区域业务拓展的新突破，也弥补了杭州区域市场因亚运会后基建投入阶段性放缓导致的中标减少，为未来业绩增长奠定了坚实基础。

报告期内，公司逆势布局，以11.27亿元的价格竞得浙江省“台州市路桥区一江山大道以北、飞龙湖一号小区以南地块”，溢价率仅1.08%。该地块位于台州市绿心生态区的核心区块，属于

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台州市区融合的重点片区，也是台州城区“高品质环湖中央生态区”规划区域，背山面湖，规划容积率1.01%，未来将建成台州城区稀缺的高端低密度景观别墅。公司已开发包括腾达中心在内的精品口碑项目，将以先进的设计理念、精于细节的产品雕琢，将该地块打造成个性化、标志性高端住宅项目。

二、生产建设稳定有序推进

报告期内，公司高效有序推进在建工程进度，杭州市“文一路提升改造一期工程”“四堡七堡单元引水河（观潮路—和睦港）工程”“滨江区时代大道东片区、闻涛片区周边环境提升改造工程 EPC工程总承包”等一批亚运会保障工程项目完工。

报告期内，公司进一步强化项目管理的流程化和标准化，深入推进信息化、数字化管理体系，落实智慧工地建设与试点工作。公司承建的“上海轨道交通21号线10标东靖路站”项目围绕“人、机、料、法、环、测”等六方面建立系统化安全管控体系，并于报告期内承办上海市交通建设工程“安全生产月”综合观摩活动，接待上海市交通工程参建各方参观共计300余人次，就该项目在技术创新、标准化推进、数字化建设等方面的进展进行了充分展示，获得了有关部门、业主方及兄弟单位的充分认可。同时，公司积极探索质量控制标准化手段，依托在建项目编制各类工序控制标准化图册、安全文明施工标准化图册等，进一步提升项目现场管理水平。

三、科技创新和数字化转型持续推进

报告期内，公司持续推进科研创新，公司研究院及实验室积极探索在智慧建造、数字化技术等方面的技术升级，赋能企业发展，提升行业竞争力。地下结构内衬墙开裂机理及渗漏水防治技术研究，结合控制系统形成智能振捣方式，提升混凝土密实度，增强结构稳定性；超大盾构泥浆后配套处理系统的效率提高方案研究，结合控制系统形成自动化絮凝处理系统，提高现场的泥浆处理效率；基坑数字化平台、龙门吊数字化管控模块、数字挂篮连续梁线型监测、桩基完整性检

测等的应用，进一步保障了在建项目施工质量和安全管控。

报告期内，公司获批设立“浙江省博士后工作站”；取得发明专利1项实用新型专利30项；

参编的国家标准《水泥胶砂氯离子扩散系数检测方法》于报告期内开始实施；参编团体标准3部，其中两部已发布；完成浙江省省级重点企业研究院的申报工作。

四、公司治理和激励机制持续完善

报告期内，公司进一步深化改革，加快落实各项管理制度，持续推动转型升级。在治理机制方面，公司以申报“浙江省人民政府质量奖”为契机，导入卓越绩效管理模式，提升治理效能。

在项目管理方面，公司加快项目直营制合营制改革落地，根据项目特点，灵活选用直营或合营的管理模式，进一步优化成本测算、工程施工筹划，建立招采管理平台，强化风险管控，精细化现场管理，力求实现项目的降本增效。在人才梯队建设方面，公司健全人才引进、激励、发展和评价机制，明确人才培养整体框架，完善人才发展通道建设，加强精细化、专业化培训，通过直营或合营项目培育并储备具有丰富现场经验及综合管理能力的项目经理及专业技术团队。同时，建立长效激励机制，并于报告期内实施了第一期限制性股票激励计划，充分调动了骨干人员积极性和创造性，有效提升核心团队凝聚力和企业核心竞争力。

报告期内，公司实现营业收入1806290295.60元，比上年同期下降41.95%，主要原因为受外部环境影响，工程项目施工进度停滞、杭州亚运会工程项目今年一季度集中完工交付，造成今年二季度收入较大减少和公司子公司宜春市腾达置业有限公司凤凰春晓房产项目去年已基本售罄，本期销售收入减少。公司本期实现营业利润70430663.29元，比上年同期减少35.54%，实现归属于母公司所有者权益的净利润61386258.98元，比上年同期增长171.83%，主要原因：1、本公司所认购的陕国投*聚财2号证券投资集合资金信托计划及陕国投*聚财3号证券投资集合资

金信托计划因受证券二级市场波动影响，比上年同期减少浮亏1.31亿元；2、公司子公司宜春市腾达置业有限公司凤凰春晓房产项目去年已基本售罄，本期销售收入减少导致归属于母公司所有者的净利润减少0.64亿元。

报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项

□适用√不适用

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四、报告期内主要经营情况

(一)主营业务分析

1财务报表相关科目变动分析表

单位：元币种：人民币

科目本期数上年同期数变动比例（%）

营业收入1806290295.603111493225.44-41.95

营业成本1575988540.582728978925.01-42.25

销售费用5447042.994077971.7633.57

管理费用77955222.4369828982.8511.64

财务费用18081469.227552519.51139.41

研发费用102264928.3682803377.6623.50

经营活动产生的现金流量净额18833178.9040218240.27-53.17

投资活动产生的现金流量净额-396024371.93-1163097515.7365.95

筹资活动产生的现金流量净额-12834048.60372646523.03-103.44

营业收入变动原因说明：本期施工业务受外部环境影响、杭州亚运会项目今年一季度完工和宜春

房地产存量上年基本售罄，导致收入减少营业成本变动原因说明：收入减少相应成本减少

销售费用变动原因说明：本期房地产销售费用略有增加

管理费用变动原因说明：本期主业人员及费用有所增加

财务费用变动原因说明：本期陕国投聚财3号融资增加，导致利息费用增加研发费用变动原因说明：本期施工工艺、工法研发费用增加

经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：本期施工业务受外部环境影响现金流入减少

投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：本期证券投资集合资金信托计划增持量多于去年同期

筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：本期未发生证券投资集合资金信托计划融资

2本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明

□适用√不适用

(二)非主营业务导致利润重大变化的说明

□适用√不适用

(三)资产、负债情况分析

√适用□不适用

1.资产及负债状况

单位：元本期期上年期本期期末末金额末数占数占总资较上年项目名称本期期末数上年期末数总资产情况说明产的比例期末变的比例

（%）动比例

（%）

（%）

应收票据20000000.02本期收到施工业务商业承兑汇票

应收账款+合同资204968216918.102021740784.1117.931.38本期应收账款变产化不大

预付账款92565358.370.8232130421.920.28188.09工程材料预付款

12/1422023年半年度报告

增加

其他应收款385369318.43.40147073963.981.30162.02本期支付了台州路桥区地块竞买

保证金2.23亿元

一年内到期的非17974000.000.1617974000.000.160.00一年内到期信托

流动资产+其他非保障基金重分类流动资产

其他流动资产163240703.801.44120558278.711.0735.40本期留抵扣进项税增加

长期应收款 3799141.40 0.03 114260659.18 1.01 -96.68 原 BT 项目应收款收回

在建工程5000305.400.0412822028.410.11-61.00部分设备安装完工转出

使用权资产4217850.920.047019001.910.06-39.91本期施工租赁场地略有减少

应付票据2000000.000.02本期商业承兑汇票背书转让

应付职工薪酬25049431.850.2264181534.660.57%-60.97期初发放了上年度考核奖

应交税费6340565.960.0616929625.740.15-62.55本期缴纳了上期应交税款

一年内到期的非898232560.27.93899296446.437.98-0.121年内陕国投集

流动负债+其他非合资金集合配资流动负债重分类

租赁负债177894.950.001224537.570.01-85.47本期租赁应付款项减少

库存股00.0050010943.410.44-100.00本期公司实施限

制性股票授予，库存股过户给激励对象

其他综合收益2029239.590.02262949.840.00671.72本期台州银行其他综合收益增加其他说明变动幅度利润表项目本期数上年同期数变动原因说明

（%）主要为本期陕国投聚财

公允价值变动收益+投

60879578.55-97073147.77162.722、3号持有权益性产品浮

资收益亏少于上年同期信用减值损失（损失以本期其他应收款增加导-9596816.935604877.07-271.22“-”号填列）致坏账准备计提增加

资产处置损益28733.19--本期发生少量资产处置

2.境外资产情况

□适用√不适用

13/1422023年半年度报告

3.截至报告期末主要资产受限情况

√适用□不适用

截至2023年6月30日，银行存款中12726767.62元系使用受限资金；其他货币资金中2100000.00元系按相关规定缴存的民工工资保证金，2000000.00元系保函保证金，

6272830.97元系个人住房抵押贷款保证金，3333357.03元系存出投资款。上述款项合计

26432955.62元均使用受限。

4.其他说明

□适用√不适用

14/1422023年半年度报告

(四)投资状况分析

1.对外股权投资总体分析

√适用□不适用

截至报告期末，公司通过直接和间接方式控股、参股的企业共有30家，其中：14家全资子公司，4家控股子公司，5家联营及合营企业，7家参股企业。

(1).重大的股权投资

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币标的截至资是报表投资预计是披露是否合作方产负债本期被投资公司投资否科目资金期限收益否日期

主要业务主营投资金额持股比例（如适表日的损益披露索引（如有）名称方式并（如来源（如（如涉（如投资用）进展情影响表适用）有）有）诉有）业务况

浙江腾欣建市政、房屋建筑、公路、否新设156849否长期自筹台州市交长期目前完8.35否2023.详见刊登于上海

设有限公司桥梁、公路路面、公路路股权通资产管成25%2.10证券交易所网站

基、城市轨道交通、建筑 投资 理中心有 的投资 (www.sse.com.c

装修装饰等工程施工，园 限公司 n)的公司公告临林绿化工程设计、施工，2023-005绿化养护服务

长沙吉人添股权投资、投资管理、资是新设400043.9078否长期自筹长沙伍壹7年目前已-3.40否2023.详见刊登于上海

香私募股权产管理股权柒私募股完成全4.15/证券交易所网站

投资合伙企 投资 权基金管 部资金 2023. (www.sse.com.c

业（有限合 理有限公 募集 6.7 n)的公司公告临伙）司2023-023、临

台州苗圃创创业投资、股权投资是新设10004.9999否其他自筹浙江坤鑫长期目前完1.89否

业投资合伙权益投资管理成50%

企业（有限工具有限公司出资合伙）投资

苏州溢福创创业投资、企业管理咨询是新设200050否长期自筹上海溢联10目前已0.00否业投资中心股权投资管理年完成全

15/1422023年半年度报告

（有限合投资有限公司部出资伙）

合计///8568///////6.84///

(2).重大的非股权投资

□适用√不适用

(3).以公允价值计量的金融资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币计入权益的

本期公允价值变本期计提的本期出售/赎资产类别期初数累计公允价本期购买金额其他变动期末数动损益减值回金额值变动

信托产品1495316967.19-65020404.340018510753.041448807315.89

合计1495316967.19-65020404.340018510753.041448807315.89证券投资情况

□适用√不适用证券投资情况的说明

□适用√不适用私募基金投资情况

□适用√不适用衍生品投资情况

□适用√不适用

16/1422023年半年度报告

(五)重大资产和股权出售

□适用√不适用

(六)主要控股参股公司分析

√适用□不适用成立时注序注册资本投资比例期末总资产（万期末净资产被投资单位经营范围间/投资册报告期营业收入（万元）报告期净利润（万元）号（万元）（%）元）（万元）时间地

销售五金机械，建筑材料，装饰上海博佳贸易材料，机电设备。上

11998.113001001462.271461.70--0.09

有限公司企业投资、收购、海

兼并、管理、咨询服务等台州市路桥至泽国至太平一浙

2级公路路桥段路桥项目投资2002.840001008484.658484.33--0.03

江项目投资有限公司杭州钱江四桥钱江四桥的经营浙

32005.11530010024876.0424631.163665.301015.43

经营有限公司与管理江上海腾达投资上

4实业投资2007.4150000100126727.46126227.46--5931.71

有限公司海云南腾达运通房地产开发及经云

52008.850008988615.09-76834.464915.54920.53

置业有限公司营南浙江腾达建设浙

6房地产开发经营2009.1500010030566.827574.93103.47-1166.60

置业有限公司江房地产开发投宜春市腾达置江

7资、策划销售、2010.130005136236.068315.082285.47256.06

业有限公司西物业管理

17/1422023年半年度报告

昆明腾达商业云

8运营管理有限商业运营管理2013.1130089671.13-1618.0310.45-57.46

南公司台州腾达汇房

房地产开发、销浙

9地产开发有限2014.11000010091763.3473199.944707.13-5.80

售江公司

TENGDA Global 旅游开发、酒店 香

102016.14003100--0.60--

Limited 经营及投资 港

上海磐石腾达投资管理，资产上

11投资管理有限管理，投资咨询，2015.82000502226.141102.1970.7545.29

海公司实业投资上海磐石腾达

实业投资，投资上

12投资合伙企业2015.81010058.331047.32813.21-0.38

咨询海

(有限合伙)上海磐石腾达

实业投资、投资泽善投资合伙上

13咨询、资产管理、2017.41819058.3312682.3312663.33--0.02

企业(有限合海企业管理咨询

伙)磐石腾达泽善认缴上海磐石腾达

实业投资、投资33.22%，源壹投资合伙上

14咨询、资产管理、2017.230055磐石腾达7018.07708.07-0.65

企业(有限合海企业管理咨询投资管理

伙)认缴

0.22%

项目的投资、建

浙江台州市沿设、经营；项目浙

15海高速公路有沿线规定区域内2011.4300001.831891700.12511302.3118126.76-63792.22

江限公司的服务设施和广告业务的经营宁波梅山保税

投资及管理、咨浙

16港区朗捷投资2017.3500100885.54885.53-0.52

询江有限公司

18/1422023年半年度报告

宁波汇浩投资投资、管理、咨浙

172017.4200010079156.687236.67--1.41

有限公司询江投资管理；对第

一产业、第二产

业、第三产业的上海沣石恒达投资；企业资产私募基金合伙管理；投资咨询福

182017.41000003.40237388.07215182.05-20593.03企业（有限合（以上均不含金建伙）融、证券、期货中需审批的事项及财务相关服

务）宁波汇田投资浙

19投资、资产管理2017.5500100--0.42

管理有限公司江7.08-2.92平潭岩山腾达

投资管理合伙投资管理、资产福

202017.64800099.8--4.96

企业（有限合管理、咨询建4923.664920.66伙）融资租赁业务；

租赁业务；向国内外购买租赁资东英腾华融资产；租赁财产的深

21租赁（深圳）有残值处理及维2017.9500003023833.4622521.7116.18-142.03

圳限公司修；租赁交易咨询和担保；兼营与主营业务相关的商业保理业务台州市汇业投浙

22实业投资2001.41500100141764.99141764.99-11220.46

资有限公司江台州银行股份浙

23银行金融2002.6539554565.372899086.42562364.19224406.15

有限公司江180000

19/1422023年半年度报告

商业综合体管理服务；物业管理；

图书、柜台、房

地产、停车位出

台州腾达商业租；形象设计、浙

24运营管理有限广告制作、发布、2020.11001003074.77-67.47854.70219.41

江

公司代理；办公用品、

玩具、电子产品、

农副产品、百货、

食品、出版物等销售

资金、动产、不

动产、有价证券、其他财产或财产权信托；投资基金业务；资产重

组、购并及项目

陕国投·聚财2

融资、公司理财、号证券投资集上

25财务顾问；证券2021.115000010081250.8631162.09--7523.98

合资金信托计海承销；居间、咨划

询、资信调查；

保管箱；以存放、

拆放同业、贷款、

租赁、投资；担保；同业拆借；

其他

资金、动产、不

动产、有价证券、其他财产或财产权信托；投资基

陕国投·聚财3金业务；资产重号证券投资集上

26组、购并及项目2022.34000010066549.3826738.79--2720.41

合资金信托计海

融资、公司理财、划财务顾问；证券承销；居间、咨

询、资信调查；

保管箱；以存放、

20/1422023年半年度报告

拆放同业、贷款、

租赁、投资；担保；同业拆借；

其他

市政公用工程、

房屋建筑工程、

公路工程、桥梁

工程、公路路面

工程、公路路基浙江腾欣建设浙

27工程、城市轨道2023.212800493209.753208.35-8.35

有限公司江

交通工程、建筑装修装饰工程施工，园林绿化工程设计、施工，绿化养护服务长沙吉人添香

私募股权投资股权投资、投资湖

282023.4911043.90789111.739106.60--3.40合伙企业（有限管理、资产管理南合伙）台州苗圃创业

创业投资、股权浙

29投资合伙企业2023.5400014.999920001.8920001.89-1.89

投资江（有限合伙）苏州溢福创业

创业投资、企业江30投资中心（有限2023.641005036003600--管理咨询苏

合伙）

(七)公司控制的结构化主体情况

√适用□不适用对于公司投资的结构化主体公司通过评估其所持有结构化主体所产生的可变回报的最大风险敞口是否足够重大以致表明公司对结构化主体拥有控制权。若公司对投资的结构化主体拥有控制权，则将结构化主体纳入合并财务报表的合并范围。

期末，本公司的全资子公司汇浩投资公司对认购的陕国投*聚财2号证券投资集合资金信托计划、陕国投*聚财3号证券投资集合资金信托计划可实施控制，故将其纳入公司合并财务报表。

21/1422023年半年度报告

五、其他披露事项

(一)可能面对的风险

√适用□不适用

1、宏观经济波动风险

公司所处建筑业属于周期性行业，受经济形势变化、宏观政策调整、市场运行起伏的影响。

公司主营业务为市政公用工程、公路工程施工，与市场需求情况与宏观经济周期性波动密切相关。

国内外经济形势将直接影响到政府基础设施建设的规模、城市化进程、房地产发展以及客户的偿付能力，若国内外经济衰退或经济增速放缓，影响市政行业和房地产行业的需求，将对公司未来整体经营业绩造成不利影响。

2、产业政策风险

建筑业在我国是典型的政策导向型行业，受国家产业政策的影响较大，国家产业结构的调整将直接影响公司的发展。另外，国家财政和税收政策、行业管理政策等发生变化，也可能对公司的经营与发展产生影响。

3、市场分割风险目前，建筑业市场化程度正在日益提高，但在原有体制下已形成的各地方政府对当地国有大型建筑企业给予各方面帮助、扶持的情况依然存在。同时，建筑市场仍存在一定程度的区域分割，人为地制造一些市场准入壁垒，这为公司进行跨地区业务开拓增加了难度。作为浙江台州市的民营企业，公司在上海、杭州等其他区域的业务扩展面临当地大型企业的竞争压力。

4、管理风险与财务风险一方面，随着公司的资产规模和经营规模进一步扩大，对公司的管理能力、人才资源、组织架构提出更高的要求，一定程度上增加了公司的管理与运营难度。另一方面，公司存量 PPP 业务可能面临中长期的资金成本控制及回收风险；公司房产开发项目开发周期较长，期间受到国家政策、经济环境、行业周期、市场竞争等方面因素影响较大，前期资金支出压力也可能较大。为此，公司将进一步健全风险预警及防范机制，同时进一步加强银企合作，坚持融资创新，探索多渠道融资模式，降低融资成本，加快资金回笼和周转。

5、应收款项的信用风险

公司在日常活动中面临与应收账款相关的信用风险。为控制上述风险，公司定期对采用信用方式交易的客户进行信用评估；根据信用评估结果，选择与经认可的且信用良好的客户进行交易；

并对其应收款项余额进行监控，以确保本公司不会面临重大坏账风险。如果建筑市场发生重大不利变化，政府市政投资发生重大支付困难，公司有可能面临重大坏账风险。

6、投资风险

对外投资受到国家政策、经济环境、行业周期、市场竞争、投资标的经营管理等多方面因素的影响，客观上存在一定的经营风险和投资收益不达预期的风险。报告期内公司子公司认购的信托计划在运作过程中将受证券市场价格波动、国家政策变化、宏观经济运行周期、金融市场利率

波动等多种因素的影响，从而存在影响信托计划收益，甚至造成信托财产损失的市场风险；信托计划在管理运作过程中也可能面临其他风险，如因受托人及投资顾问的投资策略和投资操作水平等因素影响导致的管理风险、受托人以及信托计划相关服务机构的操作和技术风险、合规性风险、

发生不可抗力事件的风险等。公司作为一般受益人，在强制止损情形下，或在信托计划清算时因劣后于优先受益人获得信托利益的分配，可能遭受本金损失的风险。

(二)其他披露事项

□适用√不适用

第四节公司治理

一、股东大会情况简介决议刊登的指定决议刊登的会议届次召开日期会议决议网站的查询索引披露日期

22/1422023年半年度报告2022年年度2023年5详见刊登于上海2023年5月审议通过了《2022年度董事会工作报股东大会月8日证券交易所网站9日告》《2022年度监事会工作报告》

(www.sse.com.c 《2022年度财务决算报告》《2022n)的公司公告 年度利润分配方案》《关于非独立董

2023-027事、监事、高级管理人员2023年度报酬和激励考核的议案》《关于续聘审计机构的议案》《关于2016年非公开发行股票募集资金投资项目结项暨节余募集资金永久补充流动资金的议案》《关于<腾达建设集团股份有限公司2023年限制性股票激励计划（草案）>及其摘要的议案》《关于<腾达建设集团股份有限公司2023年限制性股票激励计划实施考核管理办法>的议案》《关于提请股东大会授权董事会办理公司股权激励计划相关事项的议案》。

表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会

□适用√不适用股东大会情况说明

□适用√不适用

二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况

□适用√不适用

公司董事、监事、高级管理人员变动的情况说明

□适用√不适用

三、利润分配或资本公积金转增预案

半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案是否分配或转增否

每10股送红股数（股）0

每10股派息数(元)（含税）0

每10股转增数（股）0利润分配或资本公积金转增预案的相关情况说明

四、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响

(一)相关股权激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的

√适用□不适用事项概述查询索引

公司于2023年4月14日召开的第十届董事会详见2023年4月15日刊载于《中国证券报》《上第三次会议、第十届监事会第二次会议以及于海证券报》《证券时报》及上海证券交易所网站

2023年 5月 8日召开的 2022年年度股东大会审 (www.sse.com.cn)的公司公告临 2023-021；

议通过了《关于<腾达建设集团股份有限公司2023年5月9日刊载于《中国证券报》《上海2023年限制性股票激励计划（草案）>及其摘证券报》《证券时报》及上海证券交易所网站要的议案》。 (www.sse.com.cn)的公司公告 2023-027。

23/1422023年半年度报告

公司于2023年5月8日召开的第十届董事会第详见2023年5月9日刊载于《中国证券报》《上五次会议、第十届监事会第四次会议审议通过海证券报》《证券时报》及上海证券交易所网站

了《关于向激励对象授予限制性股票的议案》， (www.sse.com.cn)的公司公告临 2023-030。

同意确定以2023年5月8日为授予日，向58名激励对象授予1642.5242万股限制性股票，授予价格为1.38元/股。

公司于2023年6月6日在中国证券登记结算有详见2023年6月8日刊载于《中国证券报》《上限责任公司上海分公司办理完成公司2023年限海证券报》《证券时报》及上海证券交易所网站

制性股票激励计划的授予登记工作，实际授予 (www.sse.com.cn)的公司公告临 2023-034。

情况与已披露的限制性股票激励计划授予情况不存在差异。

(二)临时公告未披露或有后续进展的激励情况股权激励情况

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用员工持股计划情况

□适用√不适用其他激励措施

□适用√不适用

第五节环境与社会责任

一、环境信息情况

(一)属于环境保护部门公布的重点排污单位的公司及其主要子公司的环保情况说明

□适用√不适用

(二)重点排污单位之外的公司环保情况说明

√适用□不适用

1.因环境问题受到行政处罚的情况

□适用√不适用

2.参照重点排污单位披露其他环境信息

√适用□不适用

公司不属于环保部门公布的重点排污单位。但公司已建立健全完整的环境管理体系，贯彻执行“安全第一、预防为本、遵章守法、防止污染、保护健康、持续发展”的职业健康安全和环境

管理方针，根据环境管理体系标准对公司各部门及项目现场实施控制，每年组织内审并聘请第三方审核机构进行审核监督，确保环境管理体系的有效运行。

公司已制定《质量、职业健康安全、环境管理手册》并不断完善修订，针对项目现场可能产生的污水、扬尘、噪声等问题，在《项目管理手册》中明确“文明施工、环境保护”等章节，加强对项目现场的管理；对工程项目制定环境措施，识别环境因素，在项目现场设置四级沉淀池、配备扬尘与噪声实时在线监测系统，确保污水、粉尘、噪音均达标排放。

24/1422023年半年度报告

3.未披露其他环境信息的原因

□适用√不适用

(三)报告期内披露环境信息内容的后续进展或变化情况的说明

□适用√不适用

(四)有利于保护生态、防治污染、履行环境责任的相关信息

√适用□不适用公司积极应用新工艺以促进施工项目对周边环境的保护。例如在公司承建的上海轨道交通21号线10标东靖路站施工现场，为构建绿色工地新生态，基坑全过程采用钢结构大棚覆罩法施工，内设智能感应式降温除尘喷雾系统、对射式红外线报警系统、AI识别+广播实时告知系统等，不仅最大限度改善施工人员作业环境，同时有效除尘降噪，减少工程建设对周边环境的影响，做到还净于城、还静于民。

(五)在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果

□适用√不适用

二、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作具体情况

□适用√不适用

25/1422023年半年度报告

第六节重要事项

一、承诺事项履行情况

(一)公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项

√适用□不适用如未能及如未能承是否是否时履行应及时履承诺背诺承诺承诺承诺时间及有履及时说明未完行应说景类方内容期限行期严格成履行的明下一型限履行具体原因步计划

解全体股份公司上市后，将2001年11否是决发起不直接或通过其他月18日同人股任何方式间接从事与首次业东构成与股份公司业公开发竞务有同业竞争的经行相关

争营活动，并愿意对违的承诺反上述承诺而给股份公司造成的经济损失承担赔偿责任。

其实际作为腾达建设实际2014年6月否是

他控制控制人期间，将不直12日人叶接或通过其他任何林富方式间接从事构成与腾达建设业务有同业竞争的经营活动，并愿意对违反上与再融述承诺而给腾达建资相关设造成的经济损失的承诺承担赔偿责任。

其实际1、在本人为公司实2016年2月否是

他控制际控制人期间，不越1日人叶权干预公司经营管

林富理活动，不侵占公司利益。2、如违反上述承诺与保证，将承担相应的法律责任。

二、报告期内控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况

□适用√不适用

三、违规担保情况

□适用√不适用

26/1422023年半年度报告

四、半年报审计情况

□适用√不适用

五、上年年度报告非标准审计意见涉及事项的变化及处理情况

□适用√不适用

六、破产重整相关事项

□适用√不适用

七、重大诉讼、仲裁事项

□本报告期公司有重大诉讼、仲裁事项√本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项

八、上市公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人涉嫌违法违规、受到处罚及整改情况

□适用√不适用

九、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明

□适用√不适用

十、重大关联交易

(一)与日常经营相关的关联交易

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用√不适用

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用√不适用

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

(二)资产收购或股权收购、出售发生的关联交易

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用√不适用

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用√不适用

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

4、涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况

□适用√不适用

27/1422023年半年度报告

(三)共同对外投资的重大关联交易

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用√不适用

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用√不适用

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

(四)关联债权债务往来

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用√不适用

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用√不适用

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

(五)公司与存在关联关系的财务公司、公司控股财务公司与关联方之间的金融业务

□适用√不适用

(六)其他重大关联交易

□适用√不适用

(七)其他

□适用√不适用

十一、重大合同及其履行情况

1托管、承包、租赁事项

□适用√不适用

2报告期内履行的及尚未履行完毕的重大担保情况

□适用√不适用

3其他重大合同

√适用□不适用

截至报告期末，公司执行的超过5000万元人民币的工程承包合同如下：

（一）截至报告期末仍在施工执行过程中的合同

1）2017年7月，公司中标浙江省台州市“台州湾循环经济产业集聚区路桥至椒江沿海公路工程及市政配套 PPP项目”。项目估算投资总金额为 321567万元；项目合作期限为 15 年，其中建设期3年，运营维护期12年。该项目因业主方方案有变化，截至报告期末尚在协调中。

2）2018年12月，公司中标杭州“文一路（紫金港立交-荆长大道）提升改造一期（紫金港立交-五常港河）工程”项目。中标价：79306.9128万元人民币；工期：900日历天。该项目因管线迁改、方案变更等原因影响，截至报告期末尚在施工中。

3）2019年7月，公司中标福建省厦门市“翔安西路（海翔大道-翔安南路段）道路及地下综合管廊工程 B 标段（施工）”项目。中标价：48530.6398万元人民币；工期：600日历天。该项目因业主方原因造成晚开工，截至报告期末尚在施工中。

28/1422023年半年度报告

4）2019年8月，公司与中铁隧道局集团有限公司、中国电建集团华东勘测设计研究院有限

公司组成的联合体中标杭州市“之江路输水管廊及道路提升工程（之浦路-复兴路）”项目。我公司承担的施工承包合同暂定总价为人民币172704.9822万元；中标工期：973日历天。本工程为EPC工程边设计边施工，施工图出图滞后；另涉及绿化审批、管线迁改、割接滞后、交改审批、涉及汛期等原因导致施工超期。

5）2019年 11月，公司中标“G59 湖南省官庄至新化高速公路项目第 10 标段施工”项目。

中标价：82189.0515万元人民币；工期：1095日历天。

6）2020年9月，公司中标“沿江通道浦东段（越江段—五洲大道）工程高速公路主线施工6标”项目。中标价：50780.4179万元人民币；工期：1005日历天。

7）2020年 12月，公司中标“上海轨道交通市域线机场联络线工程 JCXSG-15 标施工工程”项目。中标价：48080万元人民币；工期：922日历天。

8）2020年12月，公司与中国电建集团华东勘测设计研究院有限公司联合中标“杭州市取水口上移工程（一期）设计采购施工（EPC）工程总承包”项目。中标价：62083.2 万元人民币；工期：750日历天。

9）2020年12月，公司中标上海市“青浦区新府路（华重路-崧泽大道）新建工程”项目。

中标价：33889.6368万元人民币；工期：730日历天。

10）2021年1月，公司中标杭州市“四堡七堡单元引水河（观潮路-和睦港）工程”项目。

中标价：22603.0808万元人民币；工期：365日历天。开工令2021年7月开工因业主施工内容变更，尚未完工。

11）2021年 1月，公司中标浙江省“湖杭高速公路吴兴至德清段工程第 TJ05 标段施工”项目。中标价：121256.2020万元人民币；工期：941日历天。

12）2021年2月，公司与中国铁路设计集团有限公司组成的联合体中标浙江省台州市“路桥区新城区块涉铁项目工程（EPC 模式）”项目。中标价：21520.8215万元人民币；总工期不超过

330日历天。该项目因管线迁改原因，导致施工超期。

13）2021年5月，公司中标浙江省余姚市“固北北路道路建设工程（滨海大道-兴城西路段）”项目。中标价：11795.9133万元人民币；中标工期：540日历天。现在部分海洋用地需改为建设工程用地，业主审批过程时间过长，尚未完工。

14）2021年 6月，公司中标浙江省“宁波市轨道交通 8 号线一期土建工程 TJ8101 标段施工”项目。中标价：24105万元人民币；工期：1826日历天，招标人可根据工程实际进展情况调整工期。

15）2021年7月，公司中标“杭州地铁5号线二期工程（老余杭站～绿汀路站（不含））老余杭站土建施工”项目。中标价：72431.8793万元人民币；工期：921日历天。

16）2021年8月，公司与台州市城乡规划设计研究院有限公司联合中标浙江省台州市“金清水系水质提升—路桥区路桥街道 2021 年度‘污水零直排区’建设工程（1）（EPC 模式）”项目。

中标价：5791.3773万元人民币；工期：2021年12月15日前完成所有验收并移交。因甲方改变设计内容和调整施工工期，该项目尚在施工中。

17）2021年11月，公司中标“上海市轨道交通23号线一期工程市政配套工程施工3标”项目。中标价为12337.3787万元人民币。

18）2021年12月，公司中标浙江省宁波市“鄞州大道快速路（机场路-鄞横线）工程施工Ⅷ标段”项目。中标价：42534.2136 万元人民币；工期：涉及 220kv 高压线落地影响段（以发包人确认为准）1440日历天，其余部分1080日历天。

19）2021年12月，公司中标浙江省“玉环市玉城街道九山小微企业园区新建厂房工程”项目。中标金额：7350.5947万元人民币；工期：11个月。

20）2021年12月，公司中标浙江省台州市“市府大道西段快速化提升改造项目（施工总承包）”中标人。中标金额：25713.4099万元；工期：900天。

21）2022年1月，公司中标浙江省玉环市“玉环经济开发区风屿西路（双湫路—红新路段）道路建设项目、玉环经济开发区红新路（金海大道—风屿西路段）道路建设项目、玉环经济开发区金海大道（红新路—龙王塘西路段）道理建设项目”。中标价：5207.9112万元人民币；工期：

420日历天。

29/1422023年半年度报告

22）2022年2月，公司作为牵头人与台州市城乡规划设计研究院有限公司联合中标“台州湾数字经济产业园一期（经三路）EPC工程总承包”项目。中标价：6197.64万元人民币；工期：不超过450日历天。

23）2022年2月，公司中标“上海市轨道交通21号线一期工程土建10标（杨高北路站～东靖路站区间、东靖路站、高南河桥）工程”项目。中标价：47859.9999万元人民币；工期：1554日历天。

24）2022年3月，公司中标福建省“福州长乐机场综合交通枢纽配套工程（南进场路）（施工）”项目。中标价：39109.3891万元人民币；工期：730日历天。

25）2022年3月，公司中标浙江省宁波市“云飞路二期（邵渡路—洪塘中路）工程（邵渡路—广元大道）段和姚江新区综合管廊一期（云飞路）土建工程（施工）I标段”项目。中标价：

30984.2505万元人民币；工期：730日历天（不含入廊及入廊后道路绿化恢复时间）。

26）2022年6月，公司作为牵头人与苏邑设计集团有限公司联合中标杭州市“2021年度富阳区富春街道污水零直排工程总承包项目（区块二）”工程。中标价：14241.9719万元人民币；

工期：180日历天。

27）2022年 8月，公司中标浙江省“宁波市轨道交通 7 号线土建工程 TJ7018 标段施工”项目。中标价：30269.0879万元人民币；计划工期：913日历天。

28）2022年9月，公司中标浙江省温州市“永嘉县瓯北大桥三江侧高架匝道落地环江大道工程”项目。中标价：4973.1875万元人民币；工期：360日历天。

29）2022年10月，公司中标浙江省“丽水市城市风廊及配套设施（寿元路及望城路）”工程项目。中标价：10741.5918万元人民币；工期：660日历天。

30）2022年10月，公司中标浙江省“乐清市宁康路道路整体提升改造工程”项目。中标价：

21386.2038万元人民币；工期：420日历天。

31）2022年 11月，公司中标上海市“南汇支线（两港市域铁路）工程 NHSG-9 标施工”工程项目。中标价：63042.0063万元人民币；工期：621日历天。

32）2022年 11月，公司中标浙江省“宁波市轨道交通 6 号线一期工程 SG6118标段施工”项目。中标价：40235.1228万元人民币；计划工期：1118日历天。

33）2022年11月，公司中标浙江省临海市“头门港产业园区配套工程（一期）—东海第七大道及东海第八大道”项目。中标价：4574.4976万元人民币；工期：360日历天。

34）2023年1月，公司所属的联合体中标浙江省杭州市“文一西路西延工程（二期）东段NK2+840-NK5+397.771 设计采购施工（EPC）总承包项目”。公司承担的合同价为人民币

62556.6953万元；工期：960日历天。

35）2023年3月，公司所属的联合体中标浙江省杭州市“滨江区时代大道东片区、闻涛片区周边环境提升改造工程 EPC工程总承包”项目。中标价：9649.5669万元人民币；工期：180日历天。

36）2023年 3月，公司中标浙江省“台州路桥机场进场道路工程（二期）第 TJ01标段施工”项目。中标价：76973.9197万元人民币；工期：1095日历天。

37）2023年3月，公司所属的联合体中标浙江省杭州市“中兴110千伏输变电隧道工程（二期）”项目。中标价：34865.9894万元人民币；工期：840日历天。

38）2023年 4月，公司中标浙江省“甬台温高速公路（G15 沈阳至海口国家高速公路）改扩建工程临海青岭至温岭大溪岭段土建施工第 TJ03 标段施工”项目。具体情况为：中标价：

136178.3775万元人民币；工期：1096日历天。

39）2023年6月，公司中标浙江省杭州市“赭美路（塘新线-南阳横河南岸）施工项目”。

中标价：15039.5342万元人民币；工期：300日历天。

（二）报告期末工程已竣工验收，正在决算中的合同1）2007年12月7日，公司与上海浦东工程建设管理有限公司签订了《上海市东西通道浦东段拓建工程2标工程建设工程施工合同》，该合同总价86418万元。该项目由于配合市政府对于世博会开幕的统一安排及甲方施工方案变更，导致工期延长。

2）2013年5月，公司中标“义乌市金融商务区市政设施工程一阶段”。中标价：209292005元；工期为840日历天。

30/1422023年半年度报告

3）2013年 5月，公司中标“杭州地铁 2号线一期工程西北段土建施工 SG2-15A：中河路站/中河路~凤起路站区间/西桥拆复建工程”，中标价：32978.1709万元；工期：1372日历天。

4）2013年12月，公司中标杭州“钱江路延伸线（三新路--观潮路）道路工程二标”。中标

价：367073710元；工期：640日历天。

5）2014年4月，公司中标上海“大芦线航道整治二期工程（航头新场段）6标”。中标价：

8751.4656万元；工期：550日历天。

6）2014年10月，公司上海轨道交通13号线二期工程13（2）.106莲溪路站、陈春东路站-

莲溪路站区间工程中标。中标价：27518.138万元；工期：883日历天。该项目由于甲方动拆迁原因，导致开工时间滞后。

7）2014年12月，公司中标“上海市轨道交通10号线二期工程3标：高桥站、高桥站～港城路站区间、港城路站、港城路站～基隆路站区间、基隆路站土建工程”。

8）2015年12月，公司中标“台州腾达中心工程（施工总承包）”。中标价：119109.85万元；工期：1330天。

9）2015年12月，公司中标“上海轨道交通18号线工程土建工程19标（殷高路站、长江南路站）工程”。中标价：36616.137万元；工期：1542日历天。

10）2016年1月，公司中标台州市“黄岩区黄长路跨永宁江桥梁工程”。中标价：5089.2796万元；工期：720日历天。

11）2016年4月，公司中标“上海轨道交通18号线工程土建工程18标（殷高路站～政立路站盾构区间、长江南路站～殷高路站盾构区间）工程”。中标价：14735.0642万元；工期：1034日历天。

12）2016年 6月，公司中标“上海轨道交通 18号线工程土建工程 13(2).106B标（莲溪路站）”工程。中标价：15463.2577万元；工期：1125日历天。

13）2016年6月，公司中标“上海市轨道交通14号线工程土建13标（浦东南路站附属工程）”。

中标价：7070.5728万元；工期：640日历天。该项目已竣工，正在办理验收移交手续中。

14）2016年7月，公司中标福建省“龙岩市新罗区南环路与西安路交叉口立交工程”。中标

价：12662.6744万元人民币；工期：210日历天。

15）2017年 4月，公司中标“杭州地铁 6号线一期工程土建施工 SG6-10 标段：奥体站～博览站区间/博览站/博览站～钱江世纪城站区间”工程。中标价：42379.8792万元人民币；工期：

809日历天。

16）2017年6月，公司中标浙江省余杭区良渚街道“康桥路至上塘路节点提升工程”。中标

价：27425万元人民币；工期：610日历天。

17）2017年 7 月，公司中标浙江省仙居县“35 省道（S322）仙居桐桥至官路段改建工程路面-第 5施工（E3300000001000613）标段”工程。中标价：12999.2189万元人民币；工期：365日历天。

18）2017年 10月，公司中标“台州市引水工程（EX0+440～EY0+120原水管线）”项目。中

标价：8568.2189万元人民币；工期：420日历天。

19）2017年 11月，公司中标“杭州地铁 9号线一期工程土建施工 SG9-1 标段（四季青站、四季青站～中央公园站区间、中央公园站）”工程，中标价为91031.5978万元人民币。

20）2017年12月，公司中标“铁路杭州南站综合交通枢纽配套彩虹快速路（市心路—东入城口已建段）项目—（市心路—永久路）”工程。工程造价：11408.3524万元人民币；工期：600日历天。

21）2018年1月，公司中标杭州“滨盛路--钱江二路（七甲路～之江西路）工程施工总承包”项目。中标价：56115.7270万元人民币；工期：550日历天。

22）2018年1月，公司中标宁波“通途路（世纪大道-东外环）综合管廊工程施工Ⅰ标段”项目。中标价：28407.1155万元人民币；工期：21个月。

23）2018年 2月，公司中标“杭州地铁 7 号线工程土建施工 SG7-1 标段（吴 山广场站、吴山广场站～江城路站区间、江城路站）”项目。中标价：100134.6327万元人民币；工期：1068日历天。

24）2018年 4月，公司中标“杭州至富阳城际铁路工程土建施工 SGHF-9 标段（科受风井～受降站明挖区间、受降站（含附属配套工程 K14+196.362～ K15+571.000 段））”项目。中标价：

31/1422023年半年度报告

117025.1792万元人民币（其中杭富线工程43097.7952万元，附属配套工程73927.3840万元）；

工期：816日历天。

25）2018年4月，公司与中国电建集团华东勘测设计研究院有限公司联合中标“台州东部新区 2018 年度市政道路 基础设施工程（EPC 工程总承包）标段一”项目。中标价：140588.9800万元人民币；工期：750日历天。

26）2018年5月，公司中标杭州“九环路（钱江变-德胜变）、机场变至德胜路电力隧道工程”项目。中标价：7298.32万元人民币；工期：250日历天。

27）2018年5月，公司中标“宁波杭州湾新区兴慈四路跨十一塘江桥梁工程（施工）”项目。

中标价：11112.4521万元人民币；工期：720日历天。

28）2018年 5月，公司中标“杭州地铁 3号线一期工程土建施工 SG3-2标段（高教路站、高教路站～联胜路站区间、联胜路站、联胜路站～访溪路站区间、访溪路站、访溪路站～百家园路站区间）”项目。中标价：119035.0899万元人民币；工期：1584个日历天。

29）2018年10月，公司中标杭州萧山“通城大道快速路（机场高速-通彩互通）工程—（机场高速-昌园路）段及耕文路（建设四路-建设一路）”项目中标价：58049.2918万元人民币；工

程服务期：1095日历天。

30）2018年10月，公司中标“金华-义乌-东阳市域轨道交通工程土建施工09标段：万达广场站后明挖放坡终点-金华南站前明挖放坡起点”标段施工项目。中标价：36338.0457万元人民币；工期：578日历天。

31）2018年11月，公司与天津城建设计院有限公司联合中标杭州市临安区“临余公路（科技大道）综合改造工程二标段（青罗线-东环路）EPC 总承包项目”。暂定建安工程费：40330.4万元人民币（包括工程勘察设计费380万元人民币）。工期要求：确保在2019年年底与轨道交通（轻轨）同步投入使用；缺陷责任期24个月，保修期遵照质量保修书约定。

32）2019年3月，公司中标“杭州地铁5号线一期工程永久道路恢复工程标段一：蒋村站、浙大紫金港站、浙大紫金港站-三坝村站区间风井、益乐路站、莫干山路站、巨州路站、沈半路站”项目。中标价：8495.5253万元人民币；工期：90日历天。

33）2019年3月，公司中标上海市“华徐公路（华腾路-华隆路）道路改建工程”项目。中

标价：17393.818万元人民币；工期：540日历天。

34）2019年 6月，公司中标“杭州地铁 10号线一期工程仁和路车辆段施工 SG10-5-2标段”项目。中标价：92093.7099万元人民币；工期：570日历天。

35）2019年7月，公司中标浙江省“金华-义乌-东阳市域轨道交通工程土建施工17标段甬金高速分界点-木雕城站（客运中心站）区间、木雕城站（客运中心站）、木雕城站-歌山路站区间”项目。中标价：29581.2619万元人民币；工期：428日历天。

36）2019年9月，公司中标杭州市“钱江新城二期连堡丰城一期六七区间（含地铁九号线六七区间）Ⅰ标工程”项目。中标标价：60767.2328万元人民币；中标工期：365日历天。

37）2019年10月，公司中标“北京新机场至德州高速公路京冀界至津石高速段主体工程施工 ZT11标段”项目。中标价：81069.4877万元人民币；工期：19个月。

38）2019年10月，公司中标上海“轨道交通18号线国权北路565和573号改扩建项目”。

中标价：6777.1967万元人民币；工期：440日历天。

39）2020年3月，公司中标杭州市“钱江路隧道延伸工程（含引水河）”项目。中标价：

27293.3930万元人民币；工期：540日历天。

40）2020年3月，公司中标杭州市“莫干山路提升改造（石祥路-绕城北线104国道收费站）工程01标”项目。中标价：63376.9534万元人民币；工期：699日历天。

41）2020年4月，公司中标“杭州市钱江世纪城亚运村片区市政基础设施建设工程——观澜路（民祥路—新建杭甬高速）道路及地下综合管廊项目”工程。中标价：54715.6376万元人民币；工期：540日历天。

42）2020年5月，公司中标“上海轨道交通18号线工程长江南路站换乘通道及附属配套用房土建工程”项目。中标价：6494.1686万元人民币；工期：417日历天。

43）2020年9月，公司中标“宁波市北区污水处理厂三期2号主干管工程Ⅱ标段”项目。中

标价：16520.6055万元人民币；工期：420日历天。

32/1422023年半年度报告

44）2020年11月，公司与台州市城乡规划设计研究院联合中标浙江省台州市“路桥区路桥街道、路北街道 2020 年度‘污水零直排区’建设工程（EPC 模式）”项目。中标价：5262.4207万元人民币；工期：2021年7月31日前完成。

45）2021年3月，公司中标湖北省黄石市“圣明路绿化提升工程施工”项目。中标价：约10387

万元人民币；工期：120日历天。

46）2021年6月，公司中标湖北省“黄梅县晋梅大道改造工程施工”项目。中标价：

9491.210074万元人民币；工期：365日历天。

47）2022年3月，公司中标浙江省“杭州地铁9号线一期工程道路恢复工程（上城区段）施工标段”施工项目。中标价：10419.5566万元人民币；工期：82日历天。

十二、其他重大事项的说明

√适用□不适用

公司于2023年4月14日召开的第十届董事会第三次会议、第十届监事会第二次会议以及于2023年5月8日召开的2022年年度股东大会分别审议通过了《关于2015年非公开发行股票募集资金投资项目结项暨节余募集资金永久补充流动资金的议案》及《关于2015年非公开发行股票募集资金投资项目结项暨节余募集资金永久补充流动资金的议案》，详见公司公告临2023-019、临

2023-020。公司已于报告期内办理完成上述两次非公开发行股票对应募集资金专户的注销手续。

第七节股份变动及股东情况

一、股本变动情况

(一)股份变动情况表

1、股份变动情况表

单位：股

本次变动前本次变动增减（+，-）本次变动后公发比积行送比例数量例金其他小计数量

新股(%)

(%)转股股

一、有限售条件00000+16425242+16425242164252421.03股份

1、国家持股000000000

2、国有法人持股000000000

3、其他内资持股00000+16425242+16425242164252421.03

其中：境内非国

000000000

有法人持股境内自然

00000+16425242+16425242164252421.03

人持股

4、外资持股000000000

其中：境外法人

000000000

持股境外自然

000000000

人持股

二、无限售条件1598902832100-16425242-16425242158247759098.97

000

流通股份

33/1422023年半年度报告

1、人民币普通股1598902832100000-16425242-16425242158247759098.97

2、境内上市的外00

0000000

资股

3、境外上市的外00

0000000

资股

4、其他000000000

三、股份总数1598902832100000001598902832100

2、股份变动情况说明

√适用□不适用

公司于2023年6月完成2023年限制性股票激励计划股份性质变更、授予登记工作。具体内容详见本报告“第四节公司治理”中关于股权激励计划情况的章节内容，以及公司公告临

2023-032、临2023-034。

3、报告期后到半年报披露日期间发生股份变动对每股收益、每股净资产等财务指标的影响（如有）

□适用√不适用

4、公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容

□适用√不适用

(二)限售股份变动情况

√适用□不适用

单位：股期初限售股报告期解除报告期增加报告期末限解除限售日股东名称限售原因数限售股数限售股数售股数期公司2023001642524216425242限制性股根据激励计

年限制性股票激励计划执行[注1]票激励计划划激励对象（共58名）

合计001642524216425242//

注1：公司2023年限制性股票激励计划激励对象获授的限制性股票在满足解除限售条件后分三批

解除限售，具体如下：

解除限售期解除限售安排解除限售比例自限制性股票授予日起12个月后的首个交易日起至限制性

第一个解除限售期30%股票授予日起24个月内的最后一个交易日当日止自限制性股票授予日起24个月后的首个交易日起至限制性

第二个解除限售期30%股票授予日起36个月内的最后一个交易日当日止自限制性股票授予日起36个月后的首个交易日起至限制性

第三个解除限售期40%股票授予日起48个月内的最后一个交易日当日止

二、股东情况

(一)股东总数：

截至报告期末普通股股东总数(户)74973

34/1422023年半年度报告

截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户）不适用

(二)截至报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表

单位：股前十名股东持股情况

持有有限质押、标记或冻结股东名称报告期内比例期末持股数量售条件股情况股东性质（全称）增减(%)份数量股份状态数量

叶林富01320471778.260无0境内自然人

徐爽0956926735.980无0境内自然人

叶洋友0330793602.070无0境内自然人

叶小根0275024841.720无0境内自然人

冯云浩3901000169660001.060无0境内自然人

叶立春0156409320.980无0境内自然人

黄荷玲-497521145478000.910无0境内自然人

叶亚妮0114500000.720无0境内自然人

项兆云0111019240.690无0境内自然人

孙明伟095756000.600无0境内自然人前十名无限售条件股东持股情况持有无限售条件流股份种类及数量股东名称通股的数量种类数量叶林富132047177人民币普通股132047177徐爽95692673人民币普通股95692673叶洋友33079360人民币普通股33079360叶小根27502484人民币普通股27502484冯云浩16966000人民币普通股16966000叶立春15640932人民币普通股15640932黄荷玲14547800人民币普通股14547800叶亚妮11450000人民币普通股11450000项兆云11101924人民币普通股11101924孙明伟9575600人民币普通股9575600前十名股东中回购专无户情况说明

上述股东委托表决权、

受托表决权、放弃表决不适用权的说明上述股东中叶洋友系叶林富父亲；徐爽系叶林富配偶；其他股东与公司实上述股东关联关系或际控制人不存在一致行动人的情况。叶洋友与叶小根系兄弟关系；叶立春与叶一致行动的说明亚妮系父女关系；公司未知上述其他股东之间是否存在关联关系或一致行动人的情况。

表决权恢复的优先股股东及持股数量的说不适用明前十名有限售条件股东持股数量及限售条件

√适用□不适用

单位：股序号有限售条件持有的有限售有限售条件股份可上市交易情况限售条件

35/1422023年半年度报告

股东名称条件股份数量新增可上市交易可上市交易时间股份数量

1叶丽君1642500[注2]0[注2]

2杨九如1642500[注2]0[注2]

3孙九春1314000[注2]0[注2]

4严炜雷919800[注2]0[注2]

5王贵919800[注2]0[注2]

6王正初919800[注2]0[注2]

7林尚连919800[注2]0[注2]

8黄震江657000[注2]0[注2]

9肖鸣492700[注2]0[注2]

10林欢394200[注2]0[注2]

上述股东关联关系或上述股东与公司实际控制人不存在一致行动关系；上述股东之间不一致行动的说明存在关联关系。

注2：上述股东为公司2023年限制性股票激励计划激励对象，其持有的有限售条件股份解禁安排详见本章节“限售股份变动情况[注1]”说明，或详见公司于2023年04月15日在上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)披露的《腾达建设集团股份有限公司 2023年限制性股票激励计划（草案）》。

(三)战略投资者或一般法人因配售新股成为前十名股东

□适用√不适用

三、董事、监事和高级管理人员情况

(一)现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动情况

√适用□不适用

单位：股报告期内股份姓名职务期初持股数期末持股数增减变动原因增减变动量叶丽君董事长016425001642500限制性股票激励计划授予

杨九如副董事长、总裁016425001642500限制性股票激励计划授予

孙九春董事、副总裁、013140001314000限制性股票激总工程师励计划授予严炜雷副总裁34100953900919800限制性股票激励计划授予王贵副总裁0919800919800限制性股票激励计划授予王正初副总裁62000981800919800限制性股票激励计划授予其它情况说明

□适用√不适用

(二)董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况

□适用√不适用

√适用□不适用

36/1422023年半年度报告

单位：股期初持有期末持有报告期新授予限已解锁姓名职务限制性股未解锁股份限制性股制性股票数量股份票数量票数量叶丽君董事01642500016425001642500杨九如董事01642500016425001642500孙九春董事01314000013140001314000严炜雷高管09198000919800919800王贵高管09198000919800919800王正初高管09198000919800919800

合计/07358400073584007358400

(三)其他说明

□适用√不适用

四、控股股东或实际控制人变更情况

□适用√不适用

第八节优先股相关情况

□适用√不适用

第九节债券相关情况

一、企业债券、公司债券和非金融企业债务融资工具

□适用√不适用

二、可转换公司债券情况

□适用√不适用

37/1422023年半年度报告

第十节财务报告

一、审计报告

□适用√不适用

二、财务报表合并资产负债表

2023年6月30日

编制单位：腾达建设集团股份有限公司

单位：元币种：人民币项目附注2023年6月30日2022年12月31日

流动资产：

货币资金1999188693.592398233630.54结算备付金拆出资金

交易性金融资产1448807315.891495316967.19衍生金融资产

应收票据2000000.00

应收账款487622463.65451771609.51应收款项融资

预付款项92565358.3732130421.92应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款361825593.60147073963.98

其中：应收利息应收股利买入返售金融资产

存货2044519152.851898392384.67

合同资产1562059701.981569969174.60持有待售资产

一年内到期的非流动资产17974000.0010000000.00

其他流动资产163240703.79120558278.71

流动资产合计8179802983.728123446431.12

非流动资产：

发放贷款和垫款债权投资其他债权投资

长期应收款3799141.40114260659.18

长期股权投资1581184222.611382014662.05

其他权益工具投资181400000.00171400000.00

其他非流动金融资产16666983.3416666983.34

投资性房地产659105492.18666151494.21

固定资产525238089.10588568937.03

在建工程5000305.4012822028.41生产性生物资产油气资产

38/1422023年半年度报告

使用权资产4217850.927019001.91

无形资产93544160.43112817208.29开发支出商誉

长期待摊费用3947655.334638834.12

递延所得税资产68144167.1166852969.53

其他非流动资产7974000.00

非流动资产合计3142248067.823151186778.07

资产总计11322051051.5411274633209.19

流动负债：

短期借款向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债

应付票据2000000.00

应付账款2736728897.172979720904.74

预收款项58787979.1181195335.63

合同负债455901782.73356865478.19卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬25049431.8564181534.66

应交税费9590565.9616929625.74

其他应付款840494734.42705617919.16

其中：应付利息应付股利应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债898232560.23501896446.43

其他流动负债181785654.29145945927.84

流动负债合计5208571605.764852353172.39

非流动负债：

保险合同准备金长期借款应付债券

其中：优先股永续债

租赁负债177894.951224537.57长期应付款长期应付职工薪酬预计负债递延收益递延所得税负债

其他非流动负债397400000.00

非流动负债合计177894.95398624537.57

39/1422023年半年度报告

负债合计5208749500.715250977709.96

所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本）1598902832.001598902832.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积2225198675.952252542785.40

减：库存股50010943.41

其他综合收益2029239.59262949.84

专项储备160436320.39158813619.63

盈余公积205046946.02205046946.02一般风险准备

未分配利润1966583052.621905196793.64归属于母公司所有者权益

6158197066.576070754983.12（或股东权益）合计

少数股东权益-44895515.74-47099483.89所有者权益（或股东权

6113301550.836023655499.23

益）合计负债和所有者权益（或

11322051051.5411274633209.19股东权益）总计

公司负责人：叶丽君主管会计工作负责人：陈德锋会计机构负责人：陈德锋母公司资产负债表

2023年6月30日

编制单位：腾达建设集团股份有限公司

单位：元币种：人民币项目附注2023年6月30日2022年12月31日

流动资产：

货币资金1779317555.391850965247.34交易性金融资产衍生金融资产

应收票据2000000.00

应收账款477777110.81447218148.08应收款项融资

预付款项89827281.4431799501.75

其他应收款2003789174.861829473680.19

其中：应收利息应收股利

存货1116924514.471012918909.05

合同资产1566381075.711569161174.60持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产112529415.3472791650.09

流动资产合计7148546128.036814328311.10

非流动资产：

债权投资

40/1422023年半年度报告

其他债权投资

长期应收款3799141.40114260659.18

长期股权投资1948291718.941940322386.35

其他权益工具投资146400000.00146400000.00其他非流动金融资产

投资性房地产8895466.659118917.37

固定资产478207444.25504624108.24

在建工程5000305.4012822028.41生产性生物资产油气资产

使用权资产4217850.924814003.70

无形资产883179.41999204.38开发支出商誉

长期待摊费用3947655.334638834.12

递延所得税资产44745474.7343303824.22其他非流动资产

非流动资产合计2644388237.032781303965.97

资产总计9792934365.069595632277.07

流动负债：

短期借款交易性金融负债衍生金融负债

应付票据2000000.00

应付账款2588895244.592784391302.06

预收款项349206.42768254.04

合同负债452950789.78342861190.28

应付职工薪酬24496522.5758488060.96

应交税费6134731.616395354.50

其他应付款960633140.87707960212.56

其中：应付利息应付股利持有待售负债

一年内到期的非流动负债832560.23884184.64

其他流动负债179746789.46143489970.38

流动负债合计4216038985.534045238529.42

非流动负债：

长期借款应付债券

其中：优先股永续债

租赁负债177894.95161662.69长期应付款长期应付职工薪酬预计负债递延收益递延所得税负债其他非流动负债

41/1422023年半年度报告

非流动负债合计177894.95161662.69

负债合计4216216880.484045400192.11

所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本）1598902832.001598902832.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积2628380985.172655725094.62

减：库存股50010943.41其他综合收益

专项储备160436320.39158813619.63

盈余公积205046946.02205046946.02

未分配利润983950401.00981754536.10所有者权益（或股东权

5576717484.585550232084.96

益）合计负债和所有者权益（或

9792934365.069595632277.07股东权益）总计

公司负责人：叶丽君主管会计工作负责人：陈德锋会计机构负责人：陈德锋合并利润表

2023年1—6月

单位：元币种：人民币项目附注2023年半年度2022年半年度

一、营业总收入1806290295.603111493225.44

其中：营业收入1806290295.603111493225.44利息收入已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本1789583280.332913362853.00

其中：营业成本1575988540.582728978925.01利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加9846076.7520121076.21

销售费用5447042.994077971.76

管理费用77955222.4369828982.85

研发费用102264928.3682803377.66

财务费用18081469.227552519.51

其中：利息费用31331773.9324535707.00

利息收入13401365.8217151595.35

加：其他收益2412153.212597249.22

42/1422023年半年度报告投资收益（损失以“－”号

108894205.4620625354.86

填列）

其中：对联营企业和合营企

-30667.41205057.40业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益（损失以“-”号填列）汇兑收益（损失以“－”号填列）净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损失以-48014626.91-117698502.63“－”号填列）信用减值损失（损失以“-”-9596816.935604877.07号填列）资产减值损失（损失以“-”号填列）资产处置收益（损失以“－”28733.19号填列）三、营业利润（亏损以“－”号填

70430663.29109259350.96

列）

加：营业外收入20314.6013602.64

减：营业外支出2402413.102431271.81四、利润总额（亏损总额以“－”

68048564.79106841681.79号填列）

减：所得税费用4458337.6678771958.14五、净利润（净亏损以“－”号填

63590227.1328069723.65

列）

（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以

63590227.1328069723.65“－”号填列）2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）

（二）按所有权归属分类

1.归属于母公司股东的净利润

61386258.98-35724423.70（净亏损以“-”号填列）2.少数股东损益（净亏损以

2203968.1563794147.35“-”号填列）

六、其他综合收益的税后净额11758033.741766289.75

（一）归属母公司所有者的其他

11758033.741766289.75

综合收益的税后净额

1.不能重分类进损益的其他综

合收益

（1）重新计量设定受益计划变动额

（2）权益法下不能转损益的其他综合收益

（3）其他权益工具投资公允价值变动

（4）企业自身信用风险公允价值变

43/1422023年半年度报告

动

2.将重分类进损益的其他综合

11758033.741766289.75

收益

（1）权益法下可转损益的其他综合

11758033.741766289.75

收益

（2）其他债权投资公允价值变动

（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额

（4）其他债权投资信用减值准备

（5）现金流量套期储备

（6）外币财务报表折算差额

（7）其他

（二）归属于少数股东的其他综合收益的税后净额

七、综合收益总额75348260.8729836013.40

（一）归属于母公司所有者的综

73144292.72-33958133.95

合收益总额

（二）归属于少数股东的综合收

2203968.1563794147.35

益总额

八、每股收益：

（一）基本每股收益(元/股)0.04-0.02

（二）稀释每股收益(元/股)0.04-0.02

司负责人：叶丽君主管会计工作负责人：陈德锋会计机构负责人：陈德锋母公司利润表

2023年1—6月

单位：元币种：人民币项目附注2023年半年度2022年半年度

一、营业收入1640869674.952375685819.12

减：营业成本1480293451.122204075825.48

税金及附加5258487.076658318.31销售费用

管理费用61803084.7753898619.24

研发费用102264928.3682803377.66

财务费用-12474752.14-15528655.28

其中：利息费用

利息收入12555254.7415603266.72

加：其他收益2383436.492262222.32投资收益（损失以“－”号

7628502.05205057.40

填列）

其中：对联营企业和合营企

-30667.41205057.40业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“-”号填列）

44/1422023年半年度报告公允价值变动收益（损失以“－”号填列）信用减值损失（损失以“-”-9611003.42-17221189.05号填列）资产减值损失（损失以“-”号填列）资产处置收益（损失以“－”1926.15号填列）二、营业利润（亏损以“－”号填

4127337.0429024424.38

列）

加：营业外收入514.568000.00

减：营业外支出2399413.102333778.41三、利润总额（亏损总额以“－”

1728438.5026698645.97号填列）

减：所得税费用-467426.40-2894444.52四、净利润（净亏损以“－”号填

2195864.9029593090.49

列）

（一）持续经营净利润（净亏损

2195864.9029593090.49以“－”号填列）

（二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）

五、其他综合收益的税后净额

（一）不能重分类进损益的其他综合收益

1.重新计量设定受益计划变动

额

2.权益法下不能转损益的其他

综合收益

3.其他权益工具投资公允价值

变动

4.企业自身信用风险公允价值

变动

（二）将重分类进损益的其他综合收益

1.权益法下可转损益的其他综

合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综

合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

六、综合收益总额2195864.9029593090.49

七、每股收益：

（一）基本每股收益(元/股)0.000.02

（二）稀释每股收益(元/股)0.000.02

公司负责人：叶丽君主管会计工作负责人：陈德锋会计机构负责人：陈德锋

45/1422023年半年度报告

合并现金流量表

2023年1—6月

单位：元币种：人民币项目附注2023年半年度2022年半年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现

1895077247.052698457154.73

金客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额收到的税费返还收到其他与经营活动有关的

59317319.47102961658.74

现金

经营活动现金流入小计1954394566.522801418813.47

购买商品、接受劳务支付的现

1301140197.661889826492.31

金客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金支付给职工及为职工支付的

463693980.36412611731.85

现金

支付的各项税费69115684.34260938924.27支付其他与经营活动有关的

101611525.26197823424.77

现金

经营活动现金流出小计1935561387.622761200573.20经营活动产生的现金流

18833178.9040218240.27

量净额

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金276358995.53393334048.30

取得投资收益收到的现金7659169.4660300000.00

46/1422023年半年度报告

处置固定资产、无形资产和其135666.15他长期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的

13321943.8817151595.35

现金

投资活动现金流入小计297475775.02470785643.65

购建固定资产、无形资产和其

1072293.835862694.46

他长期资产支付的现金

投资支付的现金692427853.121628020464.92质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流出小计693500146.951633883159.38投资活动产生的现金流

-396024371.93-1163097515.73量净额

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金

其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金

取得借款收到的现金397400000.00收到其他与筹资活动有关的现金

筹资活动现金流入小计397400000.00偿还债务支付的现金

分配股利、利润或偿付利息支

12834048.6024753476.97

付的现金

其中：子公司支付给少数股东

的股利、利润支付其他与筹资活动有关的现金

筹资活动现金流出小计12834048.6024753476.97筹资活动产生的现金流

-12834048.60372646523.03量净额

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额-390025241.63-750232752.43

加：期初现金及现金等价物余

2370910617.282959049049.07

额

六、期末现金及现金等价物余额1980885375.652208816296.64

公司负责人：叶丽君主管会计工作负责人：陈德锋会计机构负责人：陈德锋母公司现金流量表

2023年1—6月

单位：元币种：人民币

47/1422023年半年度报告

项目附注2023年半年度2022年半年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的

1853295792.692565201347.31

现金收到的税费返还收到其他与经营活动有关的

71192449.3877199337.46

现金

经营活动现金流入小计1924488242.072642400684.77

购买商品、接受劳务支付的

1403137543.221716866201.33

现金支付给职工及为职工支付的

453491396.32401191658.91

现金

支付的各项税费35486861.9950725460.42支付其他与经营活动有关的

21324367.7482104116.78

现金

经营活动现金流出小计1913440169.272250887437.44经营活动产生的现金流量净

11048072.80391513247.33

额

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金7680000.009683347.00

取得投资收益收到的现金7659169.46

处置固定资产、无形资产和1926.15其他长期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的

12474752.1415603266.72

现金

投资活动现金流入小计27815847.7525286613.72

购建固定资产、无形资产和

1003135.835799794.46

其他长期资产支付的现金

投资支付的现金15680000.00411000000.00取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流出小计16683135.83416799794.46投资活动产生的现金流

11132711.92-391513180.74

量净额

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金取得借款收到的现金收到其他与筹资活动有关的现金筹资活动现金流入小计偿还债务支付的现金

分配股利、利润或偿付利息支付的现金

支付其他与筹资活动有关的70000000.00现金

48/1422023年半年度报告

筹资活动现金流出小计70000000.00

筹资活动产生的现金流-70000000.00量净额

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加

-47819215.2866.59额

加：期初现金及现金等价物

1831314895.671635709183.71

余额

六、期末现金及现金等价物余

1783495680.391635709250.30

额

公司负责人：叶丽君主管会计工作负责人：陈德锋会计机构负责人：陈德锋

49/1422023年半年度报告

合并所有者权益变动表

2023年1—6月

单位：元币种：人民币

2023年半年度

归属于母公司所有者权益其他权益一项目工具般少数股东权益所有者权益合计

实收资本(或股其他综合收风其

优永资本公积减：库存股专项储备盈余公积未分配利润小计

本)其益险他先续他准股债备

一、上年1598902832.002252542785.4050010943.41262949.84158813619.63205046946.021905196793.646070754983.12-47099483.896023655499.23期末余额

加：会计政策变更前期差错更正同一控制下企业合并其他

二、本年1598902832.002252542785.450010943.41262949.84158813619.63205046946.021905196793.646070754983.12-47099483.896023655499.23期初余额0

三、本期-27344109.45-50010943.411766289.751622700.7661386258.9887442083.452203968.1589646051.60增减变动

金额（减少以

“－”号

填列）

（一）综61386258.9861386258.982203968.1563590227.13合收益总额

（二）所-27344109.45-50010943.411766289.7524433123.7124433123.71有者投入和减少资本

1．所有者

投入的普

50/1422023年半年度报告

通股

2．其他权1766289.751766289.75

益工具持

1766289.75

有者投入资本

3．股份支

付计入所有者权益的金额

4．其他-27344109.45-50010943.4122666833.96

22666833.96

（三）利润分配

1．提取盈

余公积

2．提取一

般风险准备

3．对所有

者（或股东）的分配

4．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公

积转增资

本（或股本）

2．盈余公

积转增资

本（或股本）

3．盈余公

积弥补亏损

4．设定受

益计划变动额结转留存收益

5．其他综

合收益结

51/1422023年半年度报告

转留存收益

6．其他

（五）专1622700.761622700.761622700.76项储备

1．本期提26301562.0426301562.04

26301562.04

取

2．本期使24678861.2824678861.28

24678861.28

用

（六）其他

四、本期1598902832.002225198675.9502029239.59160436320.39205046946.021966583052.626158197066.57-44895515.746113301550.83期末余额

2022年半年度

归属于母公司所有者权益其他权益一项目工具般少数股东权益所有者权益合计其他综合收风其

实收资本(或股本)优永资本公积减：库存股专项储备盈余公积未分配利润小计其益险他先续他股债准备

一、上年

1598902832.002252542785.4050010943.417145179.46106201536.92200921916.611924454861.886040158168.86-121421443.845918736725.02

期末余额

加：会计政策变更前期差错更正同一控制下企业合并其他

二、本年

1598902832.002252542785.4050010943.417145179.46106201536.92200921916.611924454861.886040158168.86-121421443.845918736725.02

期初余额

三、本期增减变动

金额（减

1766289.7522045508.74-35724423.70-11912625.2163794147.3551881522.14

少以

“－”号

填列）

52/1422023年半年度报告

（一）综-35724423.70-35724423.7063794147.3528069723.65合收益总额

（二）所1766289.751766289.751766289.75有者投入和减少资本

1．所有者

投入的普通股

2．其他权1766289.751766289.751766289.75

益工具持有者投入资本

3．股份支

付计入所有者权益的金额

4．其他

（三）利润分配

1．提取盈

余公积

2．提取一

般风险准备

3．对所有

者（或股东）的分配

4．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公

积转增资

本（或股本）

2．盈余公

积转增资

本（或股本）

3．盈余公

53/1422023年半年度报告

积弥补亏损

4．设定受

益计划变动额结转留存收益

5．其他综

合收益结转留存收益

6．其他

（五）专22045508.7422045508.7422045508.74项储备

1．本期提45639547.7245639547.7245639547.72

取

2．本期使23594038.9823594038.9823594038.98

用

（六）其他

四、本期1598902832.002252542785.4050010943.418911469.21128247045.66200921916.611888730438.186028245543.65-57627296.495970618247.16期末余额

公司负责人：叶丽君主管会计工作负责人：陈德锋会计机构负责人：陈德锋母公司所有者权益变动表

2023年1—6月

单位：元币种：人民币

2023年半年度

其他权益工具其他

项目实收资本(或股

优先永续其资本公积减：库存股综合专项储备盈余公积未分配利润所有者权益合计本)股债他收益

一、上年5550232084.96

1598902832.002655725094.6250010943.41158813619.63205046946.02981754536.10

期末余额

加：会计政策变更前期

54/1422023年半年度报告

差错更正其他

二、本年

1598902832.002655725094.6250010943.41158813619.63205046946.02981754536.105550232084.96

期初余额

三、本期增减变动

金额（减-27344109.45-50010943.411622700.762195864.9026485399.62少以

“－”号

填列）

（一）综

合收益总2195864.902195864.90额

（二）所有者投入

-27344109.45-50010943.4122666833.96和减少资本

1．所有者

投入的普通股

2．其他权

益工具持有者投入资本

3．股份支

付计入所有者权益的金额

4．其他-27344109.45-50010943.4122666833.96

（三）利润分配

1．提取盈

余公积

2．对所有

者（或股东）的分

55/1422023年半年度报告

配

3．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公

积转增资

本（或股本）

2．盈余公

积转增资

本（或股本）

3．盈余公

积弥补亏损

4．设定受

益计划变动额结转留存收益

5．其他综

合收益结转留存收益

6．其他

（五）专

1622700.761622700.76

项储备

1．本期提

26301562.0426301562.04

取

2．本期使

24678861.2824678861.28

用

（六）其他

四、本期

1598902832.002628380985.17160436320.39205046946.02983950401.005576717484.58

期末余额

56/1422023年半年度报告

2022年半年度

其他权益工具其他

项目实收资本(或股

优先永续其资本公积减：库存股综合专项储备盈余公积未分配利润所有者权益合计本)股债他收益

一、上年

1598902832.002655725094.6250010943.41106201536.92200921916.61976274043.595488014480.33

期末余额

加：会计政策变更前期差错更正其他

二、本年

1598902832.002655725094.6250010943.41106201536.92200921916.61976274043.595488014480.33

期初余额

三、本期增减变动

金额（减

22045508.743215597.9025261106.64

少以

“－”号

填列）

（一）综

合收益总3215597.903215597.90额

（二）所有者投入和减少资本

1．所有者

投入的普通股

2．其他权

益工具持有者投入资本

3．股份支

57/1422023年半年度报告

付计入所有者权益的金额

4．其他

（三）利润分配

1．提取盈

余公积

2．对所有

者（或股东）的分配

3．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公

积转增资

本（或股本）

2．盈余公

积转增资

本（或股本）

3．盈余公

积弥补亏损

4．设定受

益计划变动额结转留存收益

5．其他综

合收益结转留存收益

6．其他

58/1422023年半年度报告

（五）专

22045508.7422045508.74

项储备

1．本期提

45639547.7245639547.72

取

2．本期使

23594038.9823594038.98

用

（六）其他

四、本期

1598902832.002655725094.6250010943.41128247045.66200921916.61979489641.495513275586.97

期末余额

公司负责人：叶丽君主管会计工作负责人：陈德锋会计机构负责人：陈德锋

59/1422023年半年度报告

三、公司基本情况

1.公司概况

√适用□不适用

腾达建设集团股份有限公司（以下简称公司或本公司）系经浙江省人民政府浙政发〔1995〕

122号文批准，由叶洋友等28位自然人共同发起设立，于1995年8月21日在浙江省工商行政管

理局登记注册，总部位于浙江省台州市。公司现持有统一社会信用代码为 9133000070469053XT的营业执照，注册资本1598902832.00元，股份总数1598902832股(每股面值1元)，其中

1582477590股系 A 股无限售条件流通股，16425242股系 A股有限售条件流通股。公司股票

已于2002年12月26日在上海证券交易所挂牌交易。

本公司属建筑业，经营范围：经营对外承包工程业务。市政公用工程、房屋建筑工程、公路工程、桥梁工程、公路路面工程、公路路基工程、城市轨道交通工程、建筑装修装饰工程施工，园林绿化工程设计、施工，绿化养护服务，实业投资，房地产投资，投资管理，投资咨询。

2.合并财务报表范围

√适用□不适用

本公司本期合并财务报表范围如下表：

序2022年合并范2023年合并范单位关联关系号围围

1上海博佳贸易有限公司全资子公司合并合并

2上海腾达投资有限公司全资子公司合并合并

3杭州钱江四桥经营有限公司全资子公司合并合并

台州市路桥至泽国至太平一级公路路桥段项

4全资子公司合并合并

目投资有限公司

5台州腾达汇房地产开发有限公司全资子公司合并合并

6浙江腾达建设置业有限公司全资子公司合并合并

7台州腾达商业运营管理有限公司全资子公司合并合并

8云南腾达运通置业有限公司控股子公司合并合并

9昆明腾达商业运营管理有限公司控股子公司合并合并

10宜春市腾达置业有限公司控股子公司合并合并

11 Tengda Global Limited 全资子公司 合并 合并

12宁波梅山保税港区朗捷投资有限公司全资子公司合并合并

13宁波汇浩投资有限公司全资子公司合并合并

14宁波汇田投资管理有限公司全资子公司合并合并

15平潭岩山腾达投资管理合伙企业（有限合伙）控股子企业合并合并

16台州市汇业投资有限公司全资子公司合并合并

17陕国投·聚财2号全资子公司合并合并

18陕国投·聚财3号全资子公司合并合并

具体情况详见本财务报表附注合并范围的变更及在其他主体中的权益之说明。

四、财务报表的编制基础

1.编制基础

本公司财务报表以持续经营为编制基础。

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2.持续经营

√适用□不适用本公司不存在导致对报告期末起12个月内的持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况。

五、重要会计政策及会计估计

具体会计政策和会计估计提示：

√适用□不适用

重要提示：本公司根据实际生产经营特点针对金融工具减值、固定资产折旧、无形资产摊销、收入确认等交易或事项制定了具体会计政策和会计估计。

1.遵循企业会计准则的声明

本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、经营成果、股东权益变动和现金流量等有关信息。

2.会计期间

本公司会计年度自公历1月1日起至12月31日止。

3.营业周期

√适用□不适用

公司所经营的建筑行业和房地产行业，营业周期从开工建设至项目竣工或从房产开发至销售变现，一般在12个月以上，具体周期根据建设或开发项目情况确定，并以营业周期作为资产和负债的流动性划分标准。

4.记账本位币

本公司的记账本位币为人民币。

5.同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法

√适用□不适用

1.同一控制下企业合并的会计处理方法

公司在企业合并中取得的资产和负债，按照合并日被合并方在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量。公司按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值份额与支付的合并对价账面价值或发行股份面值总额的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。

2.非同一控制下企业合并的会计处理方法

公司在购买日对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉；如果合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额，首先对取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核，经复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益。

6.合并财务报表的编制方法

√适用□不适用母公司将其控制的所有子公司纳入合并财务报表的合并范围。合并财务报表以母公司及其子公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，由母公司按照《企业会计准则第33号——合并财务报表》编制。

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7.合营安排分类及共同经营会计处理方法

√适用□不适用

1.合营安排分为共同经营和合营企业。

2.当公司为共同经营的合营方时，确认与共同经营中利益份额相关的下列项目：

(1)确认单独所持有的资产，以及按持有份额确认共同持有的资产；

(2)确认单独所承担的负债，以及按持有份额确认共同承担的负债；

(3)确认出售公司享有的共同经营产出份额所产生的收入；

(4)按公司持有份额确认共同经营因出售资产所产生的收入；

(5)确认单独所发生的费用，以及按公司持有份额确认共同经营发生的费用。

8.现金及现金等价物的确定标准

现金等价物是指企业持有的期限短（一般指从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为

已知金额现金、价值变动风险很小的投资。

9.外币业务和外币报表折算

√适用□不适用

1.外币业务折算

外币交易在初始确认时，采用交易发生日的即期汇率折算为人民币金额。资产负债表日，外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算，因汇率不同而产生的汇兑差额，除与购建符合资本化条件资产有关的外币专门借款本金及利息的汇兑差额外，计入当期损益；以历史成本计量的外币非货币性项目仍采用交易发生日的即期汇率折算，不改变其人民币金额；以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，差额计入当期损益或其他综合收益。

2.外币财务报表折算资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算；所有者权益项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用交易发生日的即期汇率折算；利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日的即期汇率折算。按照上述折算产生的外币财务报表折算差额，计入其他综合收益。

10.金融工具

√适用□不适用

1.金融资产和金融负债的分类

金融资产在初始确认时划分为以下三类：

(1)以摊余成本计量的金融资产；

(2)以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产；

(3)以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

金融负债在初始确认时划分为以下四类：

(1)以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债；

(2)金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债；

(3)不属于上述(1)或(2)的财务担保合同，以及不属于上述(1)并以低于市场利率贷款的贷款承诺；

(4)以摊余成本计量的金融负债。

2.金融资产和金融负债的确认依据、计量方法和终止确认条件

(1)金融资产和金融负债的确认依据和初始计量方法

公司成为金融工具合同的一方时，确认一项金融资产或金融负债。初始确认金融资产或金融负债时，按照公允价值计量；对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产和金融负债，相关交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产或金融负债，相关交易费用计入初始确认金额。但是，公司初始确认的应收账款未包含重大融资成分或公司不考虑未超过一年的合同中的融资成分的，按照《企业会计准则第14号——收入》所定义的交易价格进行初始计量。

(2)金融资产的后续计量方法

1)以摊余成本计量的金融资产

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采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量。以摊余成本计量且不属于任何套期关系的一部分的金融资产所产生的利得或损失，在终止确认、重分类、按照实际利率法摊销或确认减值时，计入当期损益。

2)以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资

采用公允价值进行后续计量。采用实际利率法计算的利息、减值损失或利得及汇兑损益计入当期损益，其他利得或损失计入其他综合收益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入当期损益。

3)以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的权益工具投资

采用公允价值进行后续计量。获得的股利（属于投资成本收回部分的除外）计入当期损益，其他利得或损失计入其他综合收益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。

4)以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产采用公允价值进行后续计量，产生的利得或损失（包括利息和股利收入)计入当期损益，除非该金融资产属于套期关系的一部分。

(3)金融负债的后续计量方法

1)以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债

此类金融负债包括交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具）和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。对于此类金融负债以公允价值进行后续计量。因公司自身信用风险变动引起的指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的公允价值变动金额计入

其他综合收益，除非该处理会造成或扩大损益中的会计错配。此类金融负债产生的其他利得或损失（包括利息费用、除因公司自身信用风险变动引起的公允价值变动）计入当期损益，除非该金融负债属于套期关系的一部分。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。

2)金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债

按照《企业会计准则第23号——金融资产转移》相关规定进行计量。

3)不属于上述1)或2)的财务担保合同，以及不属于上述1)并以低于市场利率贷款的贷款承诺

在初始确认后按照下列两项金额之中的较高者进行后续计量：

*按照金融工具的减值规定确定的损失准备金额；

*初始确认金额扣除按照《企业会计准则第14号——收入》相关规定所确定的累计摊销额后的余额。

4)以摊余成本计量的金融负债

采用实际利率法以摊余成本计量。以摊余成本计量且不属于任何套期关系的一部分的金融负债所产生的利得或损失，在终止确认、按照实际利率法摊销时计入当期损益。

(4)金融资产和金融负债的终止确认

1)当满足下列条件之一时，终止确认金融资产：

*收取金融资产现金流量的合同权利已终止；

*金融资产已转移，且该转移满足《企业会计准则第23号——金融资产转移》关于金融资产终止确认的规定。

2)当金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除时，相应终止确认该金融负债（或该部分金融负债）。

3.金融资产转移的确认依据和计量方法

公司转移了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，终止确认该金融资产，并将转移中产生或保留的权利和义务单独确认为资产或负债；保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，继续确认所转移的金融资产。公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，分别下列情况处理：

(1)未保留对该金融资产控制的，终止确认该金融资产，并将转移中产生或保留的权利和义务单独确认为资产或负债；

(2)保留了对该金融资产控制的，按照继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。

金融资产整体转移满足终止确认条件的，将下列两项金额的差额计入当期损益：

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(1)所转移金融资产在终止确认日的账面价值；

(2)因转移金融资产而收到的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资）之和。转移了金融资产的一部分，且该被转移部分整体满足终止确认条件的，将转移前金融资产整体的账面价值，在终止确认部分和继续确认部分之间，按照转移日各自的相对公允价值进行分摊，并将下列两项金额的差额计入当期损益：

(1)终止确认部分的账面价值；

(2)终止确认部分的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部

分的金额（涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资）之和。

4.金融资产和金融负债的公允价值确定方法

公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术确定相关金融资产

和金融负债的公允价值。公司将估值技术使用的输入值分以下层级，并依次使用：

(1)第一层次输入值是在计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价；

(2)第二层次输入值是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值，包括：

活跃市场中类似资产或负债的报价；非活跃市场中相同或类似资产或负债的报价；除报价以外的

其他可观察输入值，如在正常报价间隔期间可观察的利率和收益率曲线等；市场验证的输入值等；

(3)第三层次输入值是相关资产或负债的不可观察输入值，包括不能直接观察或无法由可观察市

场数据验证的利率、股票波动率、企业合并中承担的弃置义务的未来现金流量、使用自身数据作出的财务预测等。

5.金融工具减值

(1)金融工具减值计量和会计处理

公司以预期信用损失为基础，对以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资、合同资产、租赁应收款、分类为以公允价值计量且其变动计入当期损

益的金融负债以外的贷款承诺、不属于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债或不属于金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债的财务担保合同进行减值处理并确认损失准备。

预期信用损失，是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平均值。信用损失，是指公司按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流量之

间的差额，即全部现金短缺的现值。其中，对于公司购买或源生的已发生信用减值的金融资产，按照该金融资产经信用调整的实际利率折现。

对于购买或源生的已发生信用减值的金融资产，公司在资产负债表日仅将自初始确认后整个存续期内预期信用损失的累计变动确认为损失准备。

对于由《企业会计准则第14号——收入》规范的交易形成，且不含重大融资成分或者公司不考虑不超过一年的合同中的融资成分的应收款项及合同资产，公司运用简化计量方法，按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备。

对于租赁应收款、由《企业会计准则第14号——收入》规范的交易形成且包含重大融资成分的应

收款项及合同资产，公司运用简化计量方法，按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备。

除上述计量方法以外的金融资产，公司在每个资产负债表日评估其信用风险自初始确认后是否已经显著增加。如果信用风险自初始确认后已显著增加，公司按照整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备；如果信用风险自初始确认后未显著增加，公司按照该金融工具未来12个月内预期信用损失的金额计量损失准备。

公司利用可获得的合理且有依据的信息，包括前瞻性信息，通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。

于资产负债表日，若公司判断金融工具只具有较低的信用风险，则假定该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加。

公司以单项金融工具或金融工具组合为基础评估预期信用风险和计量预期信用损失。当以金融工具组合为基础时，公司以共同风险特征为依据，将金融工具划分为不同组合。

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公司在每个资产负债表日重新计量预期信用损失，由此形成的损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计入当期损益。对于以摊余成本计量的金融资产，损失准备抵减该金融资产在资产负债表中列示的账面价值；对于以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资，公司在其他综合收益中确认其损失准备，不抵减该金融资产的账面价值。

(2)按组合评估预期信用风险和计量预期信用损失的金融工具项目确定组合的依据计量预期信用损失的方法

参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状

况的预测，通过违约风险敞口其他应收款——账龄组合账龄和未来12个月内或整个存续

期预期信用损失率，计算预期信用损失

参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状

其他应收款——合并范围内

本公司合并范围内关联方况的预测，通过违约风险敞口关联方组合和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失

(3)按组合计量预期信用损失的应收款项及合同资产

1)具体组合及计量预期信用损失的方法

项目确定组合的依据计量预期信用损失的方法

应收银行承兑汇票参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状

票据类型况的预测，通过违约风险敞口应收商业承兑汇票和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失应收账款——账龄组合参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状

账龄况的预测，编制应收账款账龄与整个存续期预期信用损失

率对照表，计算预期信用损失应收账款——合并范围内关参考历史信用损失经验，结合联方组合当前状况以及对未来经济状

本公司合并范围内关联方况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失合同资产——已完工未结算参考历史信用损失经验，结合组合当前状况以及对未来经济状

款项性质况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失长期应收款——BT项目组合 参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状

业务类型况的预测，通过违约风险敞口长期应收款——PPP项目组 和整个存续期预期信用损失合率，计算预期信用损失

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2)应收账款——账龄组合的账龄与整个存续期预期信用损失率对照表

账龄应收账款

预期信用损失率(%)

1年以内（含，下同）5.00

1-2年10.00

2-3年15.00

3年以上20.00

6.金融资产和金融负债的抵销

金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，不相互抵销。但同时满足下列条件的，公司以相互抵销后的净额在资产负债表内列示：

(1)公司具有抵销已确认金额的法定权利，且该种法定权利是当前可执行的；

(2)公司计划以净额结算，或同时变现该金融资产和清偿该金融负债。

不满足终止确认条件的金融资产转移，公司不对已转移的金融资产和相关负债进行抵销。

11.应收票据

应收票据的预期信用损失的确定方法及会计处理方法

□适用√不适用

12.应收账款

应收账款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法

□适用√不适用

13.应收款项融资

□适用√不适用

14.其他应收款

其他应收款预期信用损失的确定方法及会计处理方法

□适用√不适用

15.存货

√适用□不适用

1.存货的分类

存货包括在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在施工过程中的未完工程施工成本、在

生产过程或提供劳务过程中耗用的材料和物料、在开发经营过程中为出售或耗用而持有的开发用

土地、开发产品、周转房、库存材料、库存设备和低值易耗品等，以及在开发过程中的开发成本等。

2.除工程施工外，发出存货的计价方法

(1)发出材料、设备采用先进先出法；包装物、低值易耗品采用一次转销法进行摊销。

(2)项目开发时，开发用土地按开发产品占地面积计算分摊计入项目的开发成本。

(3)发出开发产品按建筑面积平均法。

(4)如果公共配套设施早于有关开发产品完工的，在公共配套设施完工决算后，按有关开发项目

的建筑面积分配计入有关开发项目的开发成本；如果公共配套设施晚于有关开发产品完工的，则先由有关开发产品预提公共配套设施费，待公共配套设施完工决算后再按实际发生数与预提数之间的差额调整有关开发产品成本。

3.存货可变现净值的确定依据

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资产负债表日，存货采用成本与可变现净值孰低计量，按照单个存货或存货类别成本高于可变现净值的差额计提存货跌价准备。直接用于出售的存货，在正常生产经营过程中以该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值；需要经过加工的存货，在正常生产经营过程中以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用

和相关税费后的金额确定其可变现净值；资产负债表日，同一项存货中一部分有合同价格约定、其他部分不存在合同价格的，分别确定其可变现净值，并与其对应的成本进行比较，分别确定存货跌价准备的计提或转回的金额。

16.合同资产

(1).合同资产的确认方法及标准

√适用□不适用公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或合同负债。公司将同一合同下的合同资产和合同负债相互抵销后以净额列示。

公司将拥有的、无条件(即，仅取决于时间流逝)向客户收取对价的权利作为应收款项列示，将已向客户转让商品而有权收取对价的权利（该权利取决于时间流逝之外的其他因素）作为合同资产列示。

公司将已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务作为合同负债列示。

(2).合同资产预期信用损失的确定方法及会计处理方法

□适用√不适用

17.持有待售资产

□适用√不适用

18.债权投资

债权投资预期信用损失的确定方法及会计处理方法

□适用√不适用

19.其他债权投资

其他债权投资预期信用损失的确定方法及会计处理方法

□适用√不适用

20.长期应收款

长期应收款预期信用损失的确定方法及会计处理方法

□适用√不适用

21.长期股权投资

√适用□不适用

1.共同控制、重大影响的判断

按照相关约定对某项安排存在共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策，认定为共同控制。对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定，认定为重大影响。

2.投资成本的确定

(1)同一控制下的企业合并形成的，合并方以支付现金、转让非现金资产、承担债务或发行权益

性证券作为合并对价的，在合并日按照取得被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的

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账面价值的份额作为其初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的合并对价的账面价值或发行股份的面值总额之间的差额调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。

公司通过多次交易分步实现同一控制下企业合并形成的长期股权投资，判断是否属于“一揽子交易”。属于“一揽子交易”的，把各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，在合并日，根据合并后应享有被合并方净资产在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额确定初始投资成本。合并日长期股权投资的初始投资成本，与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公积；

资本公积不足冲减的，调整留存收益。

(2)非同一控制下的企业合并形成的，在购买日按照支付的合并对价的公允价值作为其初始投资成本。

公司通过多次交易分步实现非同一控制下企业合并形成的长期股权投资，区分个别财务报表和合并财务报表进行相关会计处理：

1)在个别财务报表中，按照原持有的股权投资的账面价值加上新增投资成本之和，作为改按成本

法核算的初始投资成本。

2)在合并财务报表中，判断是否属于“一揽子交易”。属于“一揽子交易”的，把各项交易作为

一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他综合收益等的，与其相关的其他综合收益等转为购买日所属当期收益。但由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。

(3)除企业合并形成以外的：以支付现金取得的，按照实际支付的购买价款作为其初始投资成本；

以发行权益性证券取得的，按照发行权益性证券的公允价值作为其初始投资成本；以债务重组方式取得的，按《企业会计准则第12号——债务重组》确定其初始投资成本；以非货币性资产交换取得的，按《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》确定其初始投资成本。

3.后续计量及损益确认方法

对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算；对联营企业和合营企业的长期股权投资，采用权益法核算。

4.通过多次交易分步处置对子公司投资至丧失控制权的处理方法

(1)个别财务报表

对处置的股权，其账面价值与实际取得价款之间的差额，计入当期损益。对于剩余股权，对被投资单位仍具有重大影响或者与其他方一起实施共同控制的，转为权益法核算；不能再对被投资单位实施控制、共同控制或重大影响的，按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的相关规定进行核算。

(2)合并财务报表

1)通过多次交易分步处置对子公司投资至丧失控制权，且不属于“一揽子交易”的

在丧失控制权之前，处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积（资本溢价），资本溢价不足冲减的，冲减留存收益。

丧失对原子公司控制权时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益，同时冲减商誉。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益等，应当在丧失控制权时转为当期投资收益。

2)通过多次交易分步处置对子公司投资至丧失控制权，且属于“一揽子交易”的

将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理。但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。

22.投资性房地产

(1).如果采用成本计量模式的折旧或摊销方法

68/1422023年半年度报告

1.投资性房地产包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

2.投资性房地产按照成本进行初始计量，采用成本模式进行后续计量，并采用与固定资产和无形

资产相同的方法计提折旧或进行摊销。

23.固定资产

(1).确认条件

√适用□不适用

固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用年限超过一个会计年度的有形资产。固定资产在同时满足经济利益很可能流入、成本能够可靠计量时予以确认。

(2).折旧方法

√适用□不适用

类别折旧方法折旧年限（年）残值率年折旧率

房屋及建筑物年限平均法5-401或52.38-19.80

通用设备年限平均法3-101或59.50-33.00

专用设备年限平均法101或59.50-9.90

运输工具年限平均法4-101或59.50-24.75盾构设备工作量法

(3).融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法

□适用√不适用

24.在建工程

□适用√不适用

25.借款费用

√适用□不适用

1.借款费用资本化的确认原则

公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时确认为费用，计入当期损益。

2.借款费用资本化期间

(1)当借款费用同时满足下列条件时，开始资本化：1)资产支出已经发生；2)借款费用已经发生；3)为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。

(2)若符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断，并且中断时间连续超过3个月，暂停借款费用的资本化；中断期间发生的借款费用确认为当期费用，直至资产的购建或者生产活动重新开始。

(3)当所购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或可销售状态时，借款费用停止资本化。

3.借款费用资本化率以及资本化金额

为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的，以专门借款当期实际发生的利息费用（包括按照实际利率法确定的折价或溢价的摊销），减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额，确定应予资本化的利息金额；为购建或者生产符合资本化条件的资产占用了一般借款的，根据累计资产支出超过专门借款的资产支出加权平均数乘以占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的利息金额。

69/1422023年半年度报告

26.生物资产

□适用√不适用

27.油气资产

□适用√不适用

28.使用权资产

□适用√不适用

29.无形资产

(1).计价方法、使用寿命、减值测试

√适用□不适用

1.无形资产包括土地使用权、专利权及非专利技术等，按成本进行初始计量。

2.使用寿命有限的无形资产，在使用寿命内按照与该项无形资产有关的经济利益的预期实现方式

系统合理地摊销，无法可靠确定预期实现方式的，采用直线法摊销。具体年限如下：

项目摊销年限(年)钱江四桥经营权20软件5其他5

(2).内部研究开发支出会计政策

√适用□不适用

内部研究开发项目研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。内部研究开发项目开发阶段的支出，同时满足下列条件的，确认为无形资产：

(1)完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；

(2)具有完成该无形资产并使用或出售的意图；

(3)无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资

产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能证明其有用性；

(4)有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；

(5)归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。

30.长期资产减值

√适用□不适用

对长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、采用成本模式

计量的生产性生物资产、油气资产、使用寿命有限的无形资产等长期资产，在资产负债表日有迹象表明发生减值的，估计其可收回金额。对因企业合并所形成的商誉和使用寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年都进行减值测试。商誉结合与其相关的资产组或者资产组组合进行减值测试。

若上述长期资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额确认资产减值准备并计入当期损益。

31.长期待摊费用

√适用□不适用

长期待摊费用核算已经支出，摊销期限在1年以上（不含1年）的各项费用。长期待摊费用按实际发生额入账，在受益期或规定的期限内分期平均摊销。如果长期待摊的费用项目不能使以后会计期间受益则将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。

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32.合同负债

合同负债的确认方法

√适用□不适用公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或合同负债。公司将同一合同下的合同资产和合同负债相互抵销后以净额列示。

公司将拥有的、无条件(即，仅取决于时间流逝)向客户收取对价的权利作为应收款项列示，将已向客户转让商品而有权收取对价的权利（该权利取决于时间流逝之外的其他因素）作为合同资产列示。

公司将已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务作为合同负债列示。

33.职工薪酬

(1)、短期薪酬的会计处理方法

√适用□不适用

1.职工薪酬包括短期薪酬、离职后福利、辞退福利和其他长期职工福利。

2.短期薪酬的会计处理方法

在职工为公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。

(2)、离职后福利的会计处理方法

√适用□不适用离职后福利分为设定提存计划和设定受益计划。

(1)在职工为公司提供服务的会计期间，根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。

(2)对设定受益计划的会计处理通常包括下列步骤：

1)根据预期累计福利单位法，采用无偏且相互一致的精算假设对有关人口统计变量和财务变量

等作出估计，计量设定受益计划所产生的义务，并确定相关义务的所属期间。同时，对设定受益计划所产生的义务予以折现，以确定设定受益计划义务的现值和当期服务成本；

2)设定受益计划存在资产的，将设定受益计划义务现值减去设定受益计划资产公允价值所形成

的赤字或盈余确认为一项设定受益计划净负债或净资产。设定受益计划存在盈余的，以设定受益计划的盈余和资产上限两项的孰低者计量设定受益计划净资产；

3)期末，将设定受益计划产生的职工薪酬成本确认为服务成本、设定受益计划净负债或净资产

的利息净额以及重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动等三部分，其中服务成本和设定受益计划净负债或净资产的利息净额计入当期损益或相关资产成本，重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动计入其他综合收益，并且在后续会计期间不允许转回至损益，但可以在权益范围内转移这些在其他综合收益确认的金额。

(3)、辞退福利的会计处理方法

√适用□不适用

向职工提供的辞退福利，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益：

(1)公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；(2)公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时

(4)、其他长期职工福利的会计处理方法

√适用□不适用

向职工提供的其他长期福利，符合设定提存计划条件的，按照设定提存计划的有关规定进行会计处理；除此之外的其他长期福利，按照设定受益计划的有关规定进行会计处理，为简化相关会计处理，将其产生的职工薪酬成本确认为服务成本、其他长期职工福利净负债或净资产的利息净额

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以及重新计量其他长期职工福利净负债或净资产所产生的变动等组成项目的总净额计入当期损益或相关资产成本。

34.租赁负债

□适用√不适用

35.预计负债

□适用√不适用

36.股份支付

□适用√不适用

37.优先股、永续债等其他金融工具

□适用√不适用

38.收入

(1).收入确认和计量所采用的会计政策

√适用□不适用

1.收入确认原则

于合同开始日，公司对合同进行评估，识别合同所包含的各单项履约义务，并确定各单项履约义务是在某一时段内履行，还是在某一时点履行。

满足下列条件之一时，属于在某一时段内履行履约义务，否则，属于在某一时点履行履约义务：

(1)客户在公司履约的同时即取得并消耗公司履约所带来的经济利益；(2)客户能够控制公司履约

过程中在建商品；(3)公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且公司在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。

对于在某一时段内履行的履约义务，公司在该段时间内按照履约进度确认收入。履约进度不能合理确定时，已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。对于在某一时点履行的履约义务，在客户取得相关商品或服务控制权时点确认收入。在判断客户是否已取得商品控制权时，公司考虑下列迹象：(1)公司就该商品享有现时收款权利，即客户就该商品负有现时付款义务；(2)公司已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有该商品的法定所有权；(3)公司已将该商品实物转移给客户，即客户已实物占有该商品；(4)公司已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主要风险和报酬；(5)客户已接受该商品；(6)其他表明客户已取得商品控制权的迹象。

2.收入计量原则

(1)公司按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收入。交易价格是公司因向客户转让商品或

服务而预期有权收取的对价金额，不包括代第三方收取的款项以及预期将退还给客户的款项。

(2)合同中存在可变对价的，公司按照期望值或最可能发生金额确定可变对价的最佳估计数，但

包含可变对价的交易价格，不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转回的金额。

(3)合同中存在重大融资成分的，公司按照假定客户在取得商品或服务控制权时即以现金支付的

应付金额确定交易价格。该交易价格与合同对价之间的差额，在合同期间内采用实际利率法摊销。

(4)合同中包含两项或多项履约义务的，公司于合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品的

单独售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务。

3.收入确认的具体方法

本公司的收入主要包括工程合同收入、房地产销售收入、建筑材料销售收入及让渡资产使用权收

入及钱江四桥经营权收入。依据该公司自身的经营模式和结算方式，各类业务销售收入确认的具体方法披露如下：

(1)工程合同收入

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公司提供工程施工业务满足某一时段内履行履约义务的条件，属于在某一时段内履行的履约义务，按履约进度确认收入。公司按照已完成的工作量占合同预计总工作量的比例确认提供服务的履约进度。

(2)房地产销售收入公司与客户之间的商品销售合同通常仅包含转让商品房的单项履约义务。公司通常在综合考虑下列因素的基础上，以商品房的控制权转移时点确认收入：在房地产开发项目已经竣工并验收合格，达到合同约定的完工开发产品移交条件，已按合同约定办理完开发产品的实物移交手续。

（3）钱江四桥经营权收入

公司让渡钱江四桥经营权属于在某一时段内履行的履约义务，按履约进度确认收入。履约进度按照累计让渡年限确认，以直线法将钱江四桥经营权取得的收入在合同期限内摊销。

(2).同类业务采用不同经营模式导致收入确认会计政策存在差异的情况

□适用√不适用

39.合同成本

√适用□不适用

1.与合同成本有关的资产包括合同取得成本和合同履约成本。

公司为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，作为合同取得成本确认为一项资产。

公司为履行合同发生的成本，不适用存货、固定资产或无形资产等相关准则的规范范围且同时满足下列条件的，作为合同履约成本确认为一项资产：

(1)该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用（或类似费用）、明确由客户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本；

(2)该成本增加了公司未来用于履行履约义务的资源；

(3)该成本预期能够收回。

公司对于与合同成本有关的资产采用与该资产相关的商品或服务收入确认相同的基础进行摊销，计入当期损益。

如果与合同成本有关的资产的账面价值高于因转让与该资产相关的商品或服务预期能够取得的剩

余对价减去估计将要发生的成本，公司对超出部分计提减值准备，并确认为资产减值损失。以前期间减值的因素之后发生变化，使得转让该资产相关的商品或服务预期能够取得的剩余对价减去估计将要发生的成本高于该资产账面价值的，转回原已计提的资产减值准备，并计入当期损益，但转回后的资产账面价值不超过假定不计提减值准备情况下该资产在转回日的账面价值。

2．合同履约成本的具体核算方法

按照单个项目为核算对象，分别核算合同履约成本。平时，按单个项目归集所发生的实际成本。

期末，在按照产出法确认收入的同时，以项目合同所确定的总造价扣除应缴纳的流转税金及附加以及本公司按照与项目管理部约定应收取的管理费之后的余额作为该项目实施过程中本公司应确

认的该项目成本总额，按照与收入确认相同的比例结转工程施工的营业成本。该成本超过实际已发生成本的部分，作为项目的暂估成本在应付账款列示，待工程决算后结转。

本公司定期对项目的实际成本与按上述方法核算的成本进行比较，并根据比较结果确定是否对核算结果进行调整。

如果实际成本低于核算成本时，在经建设单位对工程质量、安全目标和工期验收合格认可的情况下，本公司对项目实际发生的成本进行审核、分析。如实际成本低于核算成本主要因项目管理部在工程施工中节省材料及节约工期等原因所致，则本公司按与项目管理部签订的工程施工协议确认工程施工成本；如实际成本低于核算成本是因客观原因引起，经分析协商后确认工程施工成本。

如果实际成本高于核算成本，则分别情况处理：

(1)由于项目外界客观原因造成实际成本高于核算成本，且项目的建设单位同意调整原合同总额，则本公司将根据建设单位追加的收入额按照原核算方法确认增加的营业收入以及营业成本；如项

目的建设单位不同意调整原合同总额，实际成本高于核算成本的部分由本公司承担，并计入当期的营业成本。

(2)由于项目管理不当等原因造成项目的实际成本高于核算成本，经落实责任后，由项目管理部或本公司承担。

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40.政府补助

√适用□不适用

1.政府补助在同时满足下列条件时予以确认：

(1)公司能够满足政府补助所附的条件；

(2)公司能够收到政府补助。政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。政府

补助为非货币性资产的，按照公允价值计量；公允价值不能可靠取得的，按照名义金额计量。

2.与资产相关的政府补助判断依据及会计处理方法

政府文件规定用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助划分为与资产相关的政府补助。

政府文件不明确的，以取得该补助必须具备的基本条件为基础进行判断，以购建或其他方式形成长期资产为基本条件的作为与资产相关的政府补助。与资产相关的政府补助，冲减相关资产的账面价值或确认为递延收益。与资产相关的政府补助确认为递延收益的，在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入损益。按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。相关资产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的，将尚未分配的相关递延收益余额转入资产处置当期的损益。

3.与收益相关的政府补助判断依据及会计处理方法

除与资产相关的政府补助之外的政府补助划分为与收益相关的政府补助。对于同时包含与资产相关部分和与收益相关部分的政府补助，难以区分与资产相关或与收益相关的，整体归类为与收益相关的政府补助。与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，在确认相关成本费用或损失的期间，计入当期损益或冲减相关成本；用于补偿已发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益或冲减相关成本。

4.与公司日常经营活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益或冲减相关成本费用。与公司日常活动无关的政府补助，计入营业外收支。

41.递延所得税资产/递延所得税负债

√适用□不适用1.根据资产、负债的账面价值与其计税基础之间的差额（未作为资产和负债确认的项目按照税法规定可以确定其计税基础的，该计税基础与其账面数之间的差额），按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计算确认递延所得税资产或递延所得税负债。

2.确认递延所得税资产以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。资产负债表日，有确凿证据表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性差异的，确认以前会计期间未确认的递延所得税资产。

3.资产负债表日，对递延所得税资产的账面价值进行复核，如果未来期间很可能无法获得足够的

应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，转回减记的金额。

4.公司当期所得税和递延所得税作为所得税费用或收益计入当期损益，但不包括下列情况产生的

所得税：

(1)企业合并；

(2)直接在所有者权益中确认的交易或者事项。

42.租赁

(1).经营租赁的会计处理方法

√适用□不适用

公司在租赁期内各个期间按照直线法将租赁收款额确认为租金收入，发生的初始直接费用予以资本化并按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入当期损益。公司取得的与经营租赁有关的未计入租赁收款额的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。

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(2).融资租赁的会计处理方法

√适用□不适用在租赁期开始日，公司按照租赁投资净额（未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和）确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。在租赁期的各个期间，公司按照租赁内含利率计算并确认利息收入。

公司取得的未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。

(3).新租赁准则下租赁的确定方法及会计处理方法

√适用□不适用

1.公司作为承租人

在租赁期开始日，公司将租赁期不超过12个月，且不包含购买选择权的租赁认定为短期租赁；将单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁认定为低价值资产租赁。公司转租或预期转租租赁资产的，原租赁不认定为低价值资产租赁。

对于所有短期租赁和低价值资产租赁，公司在租赁期内各个期间按照直线法将租赁付款额计入相关资产成本或当期损益。

除上述采用简化处理的短期租赁和低价值资产租赁外，在租赁期开始日，公司对租赁确认使用权资产和租赁负债。

2.公司作为出租人

在租赁开始日，公司将实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁划分为融资租赁，除此之外的均为经营租赁。

(1)经营租赁

公司在租赁期内各个期间按照直线法将租赁收款额确认为租金收入，发生的初始直接费用予以资本化并按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入当期损益。公司取得的与经营租赁有关的未计入租赁收款额的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。

(2)融资租赁在租赁期开始日，公司按照租赁投资净额（未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和）确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。在租赁期的各个期间，公司按照租赁内含利率计算并确认利息收入。

公司取得的未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。

3.售后租回

(1)公司作为承租人

公司按照《企业会计准则第14号——收入》的规定，评估确定售后租回交易中的资产转让是否属于销售。

售后租回交易中的资产转让属于销售的，公司按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部分，计量售后租回所形成的使用权资产，并仅就转让至出租人的权利确认相关利得或损失。

售后租回交易中的资产转让不属于销售的，公司继续确认被转让资产，同时确认一项与转让收入等额的金融负债，并按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》对该金融负债进行会计处理。

(2)公司作为出租人

公司按照《企业会计准则第14号——收入》的规定，评估确定售后租回交易中的资产转让是否属于销售。

售后租回交易中的资产转让属于销售的，公司根据其他适用的企业会计准则对资产购买进行会计处理，并根据《企业会计准则第21号——租赁》对资产出租进行会计处理。

售后租回交易中的资产转让不属于销售的，公司不确认被转让资产，但确认一项与转让收入等额的金融资产，并按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》对该金融资产进行会计处理。

75/1422023年半年度报告

43.其他重要的会计政策和会计估计

√适用□不适用

1、维修基金核算方法

根据开发项目所在地的有关规定，维修基金在开发产品销售（预售）时，向购房人收取或由公司计提计入有关开发产品的开发成本，并统一上缴维修基金管理部门。

2、质量保证金核算方法

质量保证金根据施工合同规定从施工单位工程款中预留。在开发产品保修期内发生的维修费，冲减质量保证金；在开发产品约定的保修期届满，质量保证金余额退还施工单位。

3.安全生产费公司按照财政部、国家安全生产监督管理总局联合发布的《企业安全生产费用提取和使用管理办法》（财企〔2012〕16号）的规定提取的安全生产费，计入相关产品的成本或当期损益，同时记入“专项储备”科目。使用提取的安全生产费时，属于费用性支出的，直接冲减专项储备。形成固定资产的，通过“在建工程”科目归集所发生的支出，待安全项目完工达到预定可使用状态时确认为固定资产；同时，按照形成固定资产的成本冲减专项储备，并确认相同金额的累计折旧，该固定资产在以后期间不再计提折旧。

44.重要会计政策和会计估计的变更

(1).重要会计政策变更

√适用□不适用

备注(受重要影响的报表项目会计政策变更的内容和原因审批程序

名称和金额)

执行新准则和政策按国家统一会计政策变更程序详见“其他说明”执行

其他说明：

1.公司自2022年1月1日起执行财政部颁布的《企业会计准则解释第15号》“关于企业将固定资产达到预定可使用状态前或者研发过程中产出的产品或副产品对外销售的会计处理”规定，该项会计政策变更对公司财务报表无影响。

2.公司自2022年1月1日起执行财政部颁布的《企业会计准则解释第15号》“关于亏损合同的判断”规定，该项会计政策变更对公司财务报表无影响。

3.公司自2022年11月30日起执行财政部颁布的《企业会计准则解释第16号》“关于发行方分类为权益工具的金融工具相关股利的所得税影响的会计处理”规定，该项会计政策变更对公司财务报表无影响。

4.公司自2022年11月30日起执行财政部颁布的《企业会计准则解释第16号》“关于企业将以现金结算的股份支付修改为以权益结算的股份支付的会计处理”规定，该项会计政策变更对公司财务报表无影响。

(2).重要会计估计变更

□适用√不适用

(3).2023年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表

□适用√不适用

45.其他

□适用√不适用

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六、税项

1.主要税种及税率

主要税种及税率情况

√适用□不适用税种计税依据税率

增值税以按税法规定计算的销售货物3%、5%、6%、9%、13%和应税劳务收入为基础计算销项税额，扣除当期允许抵扣的进项税额后，差额部分为应交增值税

土地增值税从事普通住宅开发与转让的，预税率：实行四级超率累进税率。

缴率为1%、2%，从事非普通住增值额未超过扣除项目金额宅开发与转让的，预缴率为50%的部分，税率为30%；增值

2%、3%，从事其他类型房地产额超过扣除项目金额50%未超

开发与转让的，预缴税率为3%、过100%的部分，税率为40%；

5%。在达到规定相关的清算条增值额超过扣除项目金额100%件后，公司向当地税务机关申未超过200%的部分，税率为请土地增值税清算。计提时以50%；增值额超过扣除项目金额转让所取得的收入包括货币收200%的部分，税率为60%。预缴入、实物收入和其他收入减除法税率：1%、2%、3%、5%定扣除项目金额后的增值额为计税依据。

房产税从价计征的，按房产原值一次减1.2%或12%除30%后余值的1.2%计缴；从租计征的，按租金收入的12%计缴城市维护建设税实际缴纳的流转税税额7%、5%、1%

教育费附加实际缴纳的流转税税额3%

地方教育附加实际缴纳的流转税税额2%

企业所得税应纳税所得额15%、20%、25%[注1]

[注1]梅山朗捷公司按20%所得税率计缴企业所得税，本公司按15%所得税率计缴企业所得税，除上述以外的的其他纳税主体按25%税率计缴企业所得

存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明□适用√不适用

2.税收优惠

√适用□不适用1.根据《财政部税务总局关于进一步实施小微企业所得税优惠政策的公告》（2022年第13号）规定：2022年应纳税所得额不超过100万元，减按12.5%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。子公司梅山朗捷公司享受小微企业税收优惠政策，按20%的税率计缴企业所得税。

2.根据科学技术部火炬、高技术产业开发中心国科火字〔2020〕32号文和全国高新技术企业认定管理工作领导小组办公室《关于对浙江省认定机构2022年认定的高新技术企业进行备案公示的通知》，公司被认定为高新技术企业，认定有效期三年，自2022年至2024年，本公司按15%的税率计缴企业所得税。

3.其他

□适用√不适用

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七、合并财务报表项目注释

1、货币资金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

库存现金801728.41241770.79

银行存款1981564823.532312131443.84

其他货币资金16822141.6585860415.91

合计1999188693.592398233630.54

其中：存放在境外的款项总额存放财务公司存款

其他说明：

截至2023年6月30日，银行存款中12726767.62元系使用受限资金；其他货币资金中2100000.00元系按相关规定缴存的民工工资保证金，2000000.00元系保函保证金，

6272830.97元系个人住房抵押贷款保证金，3333357.03元系存出投资款。上述款项合计

26432955.62元均使用受限。

2、交易性金融资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

以公允价值计量且其变动计入当期损1448807315.891495316967.19益的金融资产

其中：

权益工具投资1448807315.891495316967.19指定以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产

其中：

合计1448807315.891495316967.19

其他说明：

□适用√不适用

3、衍生金融资产

□适用√不适用

4、应收票据

(1).应收票据分类列示

□适用√不适用

(2).期末公司已质押的应收票据

□适用√不适用

(3).期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据

□适用√不适用

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(4).期末公司因出票人未履约而将其转应收账款的票据

□适用√不适用

(5).按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

(6).坏账准备的情况

□适用√不适用

(7).本期实际核销的应收票据情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

5、应收账款

(1).按账龄披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币账龄期末账面余额

1年以内

其中：1年以内分项

434411640.24

1年以内小计434411640.24

1至2年54134175.68

2至3年2742676.00

3年以上29849215.87

3至4年

4至5年

5年以上

合计521137707.79

(2).按坏账计提方法分类披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别比计提账面比计提账面金额例金额比例价值金额例金额比例价值

(%)(%)(%)(%)按单项计提坏账准备

其中：

按组合521137707.7910033515244.146.43487622463.65481149048.3710029377438.866.11451771609.51计提坏账准备

其中：

521137707.7910033515244.146.43487622463.65481149048.3710029377438.866.11451771609.51

79/1422023年半年度报告

合计521137707.79/33515244.14/487622463.65481149048.37/29377438.86/451771609.51

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

√适用□不适用

组合计提项目：账龄

单位：元币种：人民币期末余额名称

应收账款坏账准备计提比例（%）

1年以内434411640.2421720582.015.00

1-2年54134175.685413417.5710.00

2-3年2742676.00411401.4015.00

3年以上29849215.875969843.1620.00

合计521137707.8133515244.166.43

按组合计提坏账的确认标准及说明：

□适用√不适用

如按预期信用损失一般模型计提坏账准备，请参照其他应收款披露：

□适用√不适用

(3).坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额收回或转销或其他变期末余额计提转回核销动

按组合计29377438.864137805.2833515244.14提坏账准备

合计29377438.864137805.2833515244.14

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

(4).本期实际核销的应收账款情况

□适用√不适用

(5).按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币单位名称期末余额占应收账款期末余额坏账准备期末余额

合计数的比例(%)

湖南省高速公路集团97018770.5018.62856047.98

80/1422023年半年度报告

有限公司

上海市青浦区道路运47080505.509.03415416.23输管理事务中心

黄梅县城市投资发展38607000.007.41340650.00集团有限公司

上海轨道交通十八号37392570.007.18207736.50线发展有限公司

上海轨道交通十四号34834660.296.68217885.69线发展有限公司

合计254933506.2948.922037736.39

(6).因金融资产转移而终止确认的应收账款

□适用√不适用

(7).转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

6、应收款项融资

□适用√不适用

7、预付款项

(1).预付款项按账龄列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额账龄

金额比例(%)金额比例(%)

1年以内59825870.6164.6325088800.0178.08

1至2年23148075.7625.013951472.9812.30

2至3年7105612.007.681227666.003.82

3年以上2485800.002.691862482.935.80

合计92565358.37100.0032130421.92100.00

账龄超过1年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：

(2).按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况

√适用□不适用

单位名称期末余额占预付款项期末余额合计数的比例(%)

兰溪市腾峰建筑劳务有限公司7676946.008.29中铁海峡（厦门)建设工程有限公司5927724.666.40金华市舒阳建材有限公司5708132.156.17

中铁工程装备集团技术服务有限公司4000000.004.32

81/1422023年半年度报告

中交天和机械设备制造有限公司4000000.004.32

合计27312802.8129.50其他说明

□适用√不适用

8、其他应收款

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额应收利息应收股利

其他应收款361825593.60147073963.98

合计361825593.60147073963.98

其他说明：

□适用√不适用应收利息

(1).应收利息分类

□适用√不适用

(2).重要逾期利息

□适用√不适用

(3).坏账准备计提情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用应收股利

(1).应收股利

□适用√不适用

(2).重要的账龄超过1年的应收股利

□适用√不适用

(3).坏账准备计提情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用其他应收款

(1).按账龄披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币账龄期末账面余额

1年以内

82/1422023年半年度报告

其中：1年以内分项

316390784.62

1年以内小计316390784.62

1至2年11273013.88

2至3年10366673.61

3年以上73682772.64

3至4年

4至5年

5年以上

合计411713244.75

(2).按款项性质分类情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币款项性质期末账面余额期初账面余额

押金保证金263887192.8753541016.94

往来款2250204.822488389.68

投资诚意金40000000.0040000000.00

备用金57552237.0260830674.69

物业维修金17569654.1316924018.48

其他30453955.9120219218.93

合计411713244.75194003318.72

(3).坏账准备计提情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

第一阶段第二阶段第三阶段整个存续期预期信整个存续期预期信坏账准备未来12个月预合计

用损失(未发生信用损失(已发生信期信用损失

用减值)用减值)

2023年1月1日余额1391548.913402895.5742134910.2646929354.74

2023年1月1日余额

在本期

--转入第二阶段-698201.25698201.25

--转入第三阶段-850255.24850255.24

--转回第二阶段

--转回第一阶段

本期计提15126191.57-568539.15-11599356.012958296.41本期转回本期转销本期核销其他变动

2023年6月30日余额15819539.232682302.4331385809.4949887651.15

对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

83/1422023年半年度报告

本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：

□适用√不适用

(4).坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：

□适用√不适用

(5).本期实际核销的其他应收款情况

□适用√不适用

(6).按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币占其他应收款期坏账准备单位名称款项的性质期末余额账龄末余额合计数的期末余额

比例(%)

台州市自然资土地出让保1年以内11150000.00

223000000.0049.70

源交易中心证金

运通网络科技投资诚意金2-3年6000000.00

40000000.008.91

有限公司

杭州萧山城市保证金押金3年以上2902464.59

建设投资集团14512322.953.23有限公司

余小福备用金13664562.002-3年3.051378456.20

台州市椒江区保修、维修2-3年2003439.43

综合行政执法金、其他13356262.882.98局保修金

合计/304533147.83/67.8723434360.22

(7).涉及政府补助的应收款项

□适用√不适用

(8).因金融资产转移而终止确认的其他应收款

□适用√不适用

(9).转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债的金额

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

9、存货

(1).存货分类

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

84/1422023年半年度报告

期末余额期初余额

存货跌价准备/存货跌价准备/项目账面余额合同履约成本账面价值账面余额合同履约成本账面价值减值准备减值准备开发成本

开发产品1086029978.42194683286.66891346691.761101419766.69216951677.92884468088.77

合同履约成本1139706073.051139706073.051000419767.501000419767.50

其他周转材料12621278.8912621278.8912510761.8312510761.83

库存商品845109.15845109.15993766.57993766.57

合计2239202439.51194683286.662044519152.852115344062.59216951677.921898392384.67

(2).存货跌价准备及合同履约成本减值准备

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增加金额本期减少金额项目期初余额期末余额计提其他转回或转销其他开发成本

开发产品216951677.9222268391.26194683286.66合同履约成本其他周转材料库存商品

合计216951677.9222268391.2194683286.66

(3).存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明

√适用□不适用

存货期末余额含有借款费用资本化金额63895213.21元。

(4).合同履约成本本期摊销金额的说明

√适用□不适用本期计项目期初数本期增加本期摊销提减值期末数

工程施工成本1000419767.501365001200.501225714894.951139706073.05

小计1000419767.501365001200.501225714894.951139706073.05

其他说明：

□适用√不适用

10、合同资产

(1).合同资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

已完工未结算1682826851.29120767149.311562059701.981682023222.78112054048.181569969174.60

合计1682826851.29120767149.311562059701.981682023222.78112054048.181569969174.60

85/1422023年半年度报告

(2).报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因

□适用√不适用

(3).本期合同资产计提减值准备情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

项目本期计提本期转回本期转销/核销原因

按组合计提8713101.13

合计8713101.13/

如按预期信用损失一般模型计提坏账准备，请参照其他应收款披露：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

11、持有待售资产

□适用√不适用

12、一年内到期的非流动资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额一年内到期的债权投资一年内到期的其他债权投资

信托保障基金17974000.0010000000.00

合计17974000.0010000000.00

期末重要的债权投资和其他债权投资：

□适用√不适用

其他说明：

13、其他流动资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额合同取得成本应收退货成本

留抵扣进项税74634558.8730638799.84

预缴税金88606144.9289919478.87

合计163240703.79120558278.71

其他说明：

14、债权投资

(1).债权投资情况

□适用√不适用

86/1422023年半年度报告

(2).期末重要的债权投资

□适用√不适用

(3).减值准备计提情况

□适用√不适用

15、其他债权投资

(1).其他债权投资情况

□适用√不适用

(2).期末重要的其他债权投资

□适用√不适用

(3).减值准备计提情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

16、长期应收款

(1)长期应收款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额折坏现项目账率账面余额账面价值账面余额坏账准备账面价值准区备间融资租赁款

其中：未实现融资收益分期收款销售商品分期收款提供劳务

分期应收合同款39705564.006212385.8933493178.11

台州湾大桥 PPP项目 3799141.40 3799141.40 80767481.07 80767481.07

合计3799141.403799141.40120473045.076212385.89114260659.18/

(2)坏账准备计提情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

第一阶段第二阶段第三阶段整个存续期预期信整个存续期预期信坏账准备未来12个月预合计

用损失(未发生信用损失(已发生信期信用损失

用减值)用减值)

2023年1月1日余额6212385.896212385.89

2023年1月1日余额在本期6212385.896212385.89

--转入第二阶段

--转入第三阶段

87/1422023年半年度报告

--转回第二阶段

--转回第一阶段本期计提

本期转回6212385.896212385.89本期转销本期核销其他变动

2023年6月30日余额00

对本期发生损失准备变动的长期应收款账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：

□适用√不适用

(3)因金融资产转移而终止确认的长期应收款

□适用√不适用

(4)转移长期应收款且继续涉入形成的资产、负债金额

□适用√不适用

其他说明：

√适用□不适用

浙江台州市沿海高速公路有限公司（以下简称项目公司）负责以 PPP方式为建设台州湾大桥

及接线工程安排融资并承担工程总承包。本公司与该项目公司签署合同，参与其部分路段的施工并提供资金。根据合同规定，本公司出资7.318亿元，其中1.464亿元作为资本金投入项目公司，占其出资的1.83%；其余5.854亿元提供给项目公司的母公司浙江台州市沿海开发投资有限公司（下简称沿海开发投资公司）作为借款。该等借款应于工程交工验收后五年内按每年20%返还，并按实际占用资金以年6.5%的利率计息，半年付息一次。截至2023年06月30日，本公司已向沿海开发投资公司提供借款4.99亿元，收回借款4.99亿元，借款余额为0亿元，本期收到利息

0.13亿元（含税）。

88/1422023年半年度报告

17、长期股权投资

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增减变动期初其他宣告发放计提期末减值准备期被投资单位减少权益法下确认的其他综合收益余额追加投资权益现金股利减值其他余额末余额投资投资损益调整变动或利润准备

一、合营企业

上海磐石腾达投5811157.35-73751.085737406.27资管理有限公司

小计5811157.35-73751.085737406.27

二、联营企业

上海磐石腾达投4741525.482241.824743767.30

资合伙企业(有限

合伙)

上海磐石腾达泽73869703.52-96.2273869607.30善投资合伙企业

(有限合伙)

东英腾华融资租61993765.83-426099.6061567666.23赁（深圳）有限公司

台州银行股份有1235598509.87113113783.0110847470.181359559763.06限公司

浙江腾欣建设有015680000.0040938.0715720938.07限公司

长沙吉人添香私40000000.00-14925.6239985074.38募股权投资合伙企业（有限合伙）

苏州溢福创业投20000000.0020000000.00资中心（有限合伙）

小计1376203504.7075680000.00112715841.4610847470.181575446816.34

合计1382014662.0575680000.00112642090.3810847470.181581184222.61其他说明

89/1422023年半年度报告

18、其他权益工具投资

(1).其他权益工具投资情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

浙江台州市沿海高速公路有限公司146400000.00146400000.00

上海沣石恒达私募基金合伙企业（有限合伙）25000000.0025000000.00

台州苗圃创业投资合伙企业（有限合伙）10000000.00

合计181400000.00171400000.00

(2).非交易性权益工具投资的情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

19、其他非流动金融资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

分类为以公允价值计量且其变动计入16666983.3416666983.34

当期损益的金融资产（权益工具投资）

其中：权益工具投资16666983.3416666983.34

合计16666983.3416666983.34

其他说明：

20、投资性房地产

投资性房地产计量模式

(1).采用成本计量模式的投资性房地产

单位：元币种：人民币

项目房屋、建筑物土地使用权在建工程合计

一、账面原值

1.期初余额901113612.64901113612.64

2.本期增加金额4336243.204336243.20

（1）外购

（2）存货\固定资产\在4336243.204336243.20建工程转入

（3）企业合并增加

3.本期减少金额

（1）处置

（2）其他转出

4.期末余额905449855.84905449855.84

二、累计折旧和累计摊销

1.期初余额102257291.70102257291.70

2.本期增加金额11382245.2311382245.23

（1）计提或摊销11382245.2311382245.23

90/1422023年半年度报告

3.本期减少金额

（1）处置

（2）其他转出

4.期末余额113639536.93113639536.93

三、减值准备

1.期初余额132704826.73132704826.73

2.本期增加金额

（1）计提

3、本期减少金额

（1）处置

（2）其他转出

4.期末余额132704826.73132704826.73

四、账面价值

1.期末账面价值659105492.18659105492.18

2.期初账面价值666151494.21666151494.21

(2).未办妥产权证书的投资性房地产情况：

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

21、固定资产

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

固定资产525238089.10588568937.03固定资产清理

合计525238089.10588568937.03

其他说明：

固定资产

(1).固定资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目房屋及建筑物机器设备运输工具盾构设备合计

一、账面原值：

1.期初余额373983890.8776992085.4030653990.74323130410.65804760377.66

2.本期增加

2284117.474943315.947227433.41

金额

（1）购置2284117.474943315.947227433.41

（2）在建工程转入

（3）企业合并增加

91/1422023年半年度报告

3.本期减

91074329.1591074329.15

少金额

（1）处置

91074329.1591074329.15

或报废

4.期末余额373983890.8776992085.4032938108.21236999397.44720913481.92

二、累计折旧

1.期初余额33641838.3631670299.0319862352.68111781566.08196956056.15

2.本期增加

4284229.744929736.90859328.0225006927.9735080222.63

金额

（1）计提4284229.744929736.90859328.0225006927.9735080222.63

3.本期减少

39527511.9239527511.92

金额

（1）处置

39527511.9239527511.92

或报废

4.期末余额37926068.1036600035.9320721680.7097260982.13192508766.86

三、减值准备

1.期初余额19235384.4819235384.48

2.本期增加

金额

（1）计提

3.本期减少

16068758.5216068758.52

金额

（1）处置

16068758.5216068758.52

或报废

4.期末余额3166625.963166625.96

四、账面价值

1.期末账面336057822.7740392049.4712216427.51136571789.35525238089.10

价值

2.期初账面340342052.5145321786.3710791638.06192113460.09588568937.03

价值

(2).暂时闲置的固定资产情况

□适用√不适用

(3).通过融资租赁租入的固定资产情况

□适用√不适用

(4).通过经营租赁租出的固定资产

□适用√不适用

92/1422023年半年度报告

(5).未办妥产权证书的固定资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目账面价值未办妥产权证书的原因

台州腾达中心25056284.10《国有建设用地使用权出让合同》签订后十年

内不可分割、转让，企业暂不申请昆明鑫都韵城3843003.50物业暂时使用，暂不办理权证小计28899287.60

其他说明：

□适用√不适用固定资产清理

□适用√不适用

22、在建工程

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

在建工程5000305.4012822028.41工程物资

合计5000305.4012822028.41

其他说明：

在建工程

(1).在建工程情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目减值准减值准账面余额账面价值账面余额账面价值备备

设备安装工程5000305.405000305.4012822028.4112822028.41

合计5000305.405000305.4012822028.4112822028.41

(2).重要在建工程项目本期变动情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

本期转工程累计工其中：本期利本期利息资项目名预算期初入固定本期其他减期末投入占预程本期利息资本资金增加本化累称数余额资产金少金额余额算比例进息资本化率来源金额计金额

额(%)度化金额(%)

设备安12822028.417821723.015000305.40装工程

合计12822028.417821723.015000305.40////

93/1422023年半年度报告

(3).本期计提在建工程减值准备情况

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用工程物资

□适用√不适用

23、生产性生物资产

(1).采用成本计量模式的生产性生物资产

□适用√不适用

(2).采用公允价值计量模式的生产性生物资产

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

24、油气资产

□适用√不适用

25、使用权资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目房屋及建筑物合计

一、账面原值

1.期初余额13641979.7713641979.77

2.本期增加金额1606084.531606084.53

3.本期减少金额

4.期末余额15248064.3015248064.30

二、累计折旧

1.期初余额6622977.866622977.86

2.本期增加金额1195066.461195066.46

(1)计提1195066.461195066.46

3.本期减少金额

(1)处置

4.期末余额7818044.327818044.32

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

(1)计提

3.本期减少金额

(1)处置

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值4217850.924217850.92

2.期初账面价值7019001.917019001.91

94/1422023年半年度报告

其他说明：

26、无形资产

(1).无形资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币土地专非专项目使利利技钱江四桥经营权软件其他合计用权术权

一、账面原值

1.期初余额765000000.003477099.37355000.00768832099.37

2.本期增加50274.35

50274.35

金额

(1)购置50274.3550274.35

(2)内部研发

(3)企业合并增加

3.本期减少

金额

(1)处置

4.期末余额765000000.003527373.72355000.00768882373.72

二、累计摊销

1.期初余额653437500.002222391.08355000.00656014891.08

2.本期增加19323322.21

19125000.00198322.21

金额

（1）计提19125000.00198322.2119323322.21

3.本期减少

金额

(1)处置

4.期末余额672562500.002420713.29355000.00675338213.29

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加

金额

（1）计提

3.本期减少

金额

(1)处置

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面

0.0092437500.001106660.4393544160.43

价值

2.期初账面

111562500.001254708.29112817208.29

价值

95/1422023年半年度报告

本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例0%

(2).未办妥产权证书的土地使用权情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

27、开发支出

□适用√不适用

28、商誉

(1).商誉账面原值

□适用√不适用

(2).商誉减值准备

□适用√不适用

(3).商誉所在资产组或资产组组合的相关信息

□适用√不适用(4).说明商誉减值测试过程、关键参数（例如预计未来现金流量现值时的预测期增长率、稳定期增长率、利润率、折现率、预测期等，如适用）及商誉减值损失的确认方法□适用√不适用

(5).商誉减值测试的影响

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

29、长期待摊费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加金额本期摊销金额其他减少金额期末余额

装修费用4638834.1292975.23784154.023947655.33

合计4638834.1292975.23784154.023947655.33

其他说明：

30、递延所得税资产/递延所得税负债

(1).未经抵销的递延所得税资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目可抵扣暂时性差递延所得税可抵扣暂时性差递延所得税异资产异资产

资产减值准备204170044.6030625506.69205944228.7030924885.78

内部交易未实现175123522.1226706337.12175326698.4726708271.07

96/1422023年半年度报告

利润

可抵扣亏损72082155.3110812323.3061465417.879219812.68

合计451375722.0368144167.11442736345.0466852969.53

(2).未经抵销的递延所得税负债

□适用√不适用

(3).以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债

□适用√不适用

(4).未确认递延所得税资产明细

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额可抵扣暂时性差异

可抵扣亏损231393580.78128879999.91

坏账准备7058931.287864383.43

存货跌价准备194683286.66216951677.92

投资性房地产减值准备132704826.73132704826.73

合计565840625.45486400887.99

(5).未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期

√适用□不适用

单位：元币种：人民币年份期末金额期初金额备注

2023年82822996.2282822996.22

2024年28501135.8028501135.80

2025年1812061.411812061.41

2026年5667173.665667173.66

2027年10076632.8210076632.82

2028年102513580.87

合计231393580.78128879999.91/

其他说明：

□适用√不适用

31、其他非流动资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值合同取得成本合同履约成本应收退货成本合同资产购房款

97/1422023年半年度报告

信托保障基金7974000.007974000.00

合计7974000.007974000.00

其他说明：

32、短期借款

(1).短期借款分类

□适用√不适用

(2).已逾期未偿还的短期借款情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

33、交易性金融负债

□适用√不适用

34、衍生金融负债

□适用√不适用

35、应付票据

√适用□不适用

单位：元币种：人民币种类期末余额期初余额

商业承兑汇票2000000.00银行承兑汇票

合计2000000.00本期末已到期未支付的应付票据总额为0元。

36、应付账款

(1).应付账款列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

材料款1844201639.452007946853.38

工程款892527257.72971774051.36

合计2736728897.172979720904.74

(2).账龄超过1年的重要应付账款

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

37、预收款项

(1).预收账款项列示

√适用□不适用

98/1422023年半年度报告

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

租赁费58787979.1181195335.63

合计58787979.1181195335.63

(2).账龄超过1年的重要预收款项

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

38、合同负债

(1).合同负债情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

工程款452950789.78322850099.69

房产预售款1974567.7133005589.30

其他976425.241009789.20

合计455901782.73356865478.19

(2).报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目变动金额变动原因

宜春凤凰春晓四期-21245057.02本期交房预售款结转收入

合计-21245057.02/

其他说明：

√适用□不适用

(3)预售房产收款情况

项目名称期末数期初数竣工时间预售比例（%）

宜春凤凰春晓一期310930.952015年4月97.62%

宜春凤凰春晓四期1145383.1022079509.172022年3月99.81%

台州腾达中心934759.632020年12月73.07%

小计1145383.1023325199.75

39、应付职工薪酬

(1).应付职工薪酬列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

一、短期薪酬64181504.76392286032.44431418105.3525049431.85

99/1422023年半年度报告

二、离职后福利-设定提存计划29.905342229.675342259.57

三、辞退福利

四、一年内到期的其他福利

合计64181534.66397628262.11436760364.9225049431.85

(2).短期薪酬列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

一、工资、奖金、津贴和补贴59990279.01384715379.57423847452.4820858206.10

二、职工福利费3200180.463200180.46

三、社会保险费2890148.642890148.64

其中：医疗保险费2631423.982631423.98

工伤保险费241800.59241800.59

生育保险费16924.0716924.07

四、住房公积金1329435.181329435.18

五、工会经费和职工教育经费4191225.75150888.59150888.594191225.75

六、短期带薪缺勤

七、短期利润分享计划

合计64181504.76392286032.44431418105.3525049431.85

(3).设定提存计划列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

1、基本养老保险5134422.955134422.95

2、失业保险费29.90207806.72207836.62

3、企业年金缴费

合计29.905342229.675342259.57

其他说明：

□适用√不适用

40、应交税费

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

增值税108168.38消费税营业税

企业所得税5508052.9010090648.03

个人所得税637712.37

城市维护建设税882848.361719438.75

代扣代缴个人所得税1018173.802670983.28

教育费附加367038.68806973.42

地方教育附加246377.13497572.73

土地增值税105381.28

其他930362.72930459.87

100/1422023年半年度报告

合计9590565.9616929625.74

其他说明：

41、其他应付款

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额应付利息应付股利

其他应付款840494734.42705617919.16

合计840494734.42705617919.16

其他说明：

应付利息

□适用√不适用应付股利

□适用√不适用其他应付款

(1).按款项性质列示其他应付款

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

押金保证金96495292.12110054853.32

往来款441823997.60294847621.14

应付暂收款36350082.1839890082.18

代垫款项19614360.9219614360.92

待付拆迁成本54720950.7154720950.71

合作建房款2246665.637246665.63

其他189243385.26179243385.26

合计840494734.42705617919.16

(2).账龄超过1年的重要其他应付款

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额未偿还或结转的原因

台州市路桥鑫都国际大酒店有限公190409276.00往来款及利息，尚未偿还司（以下简称鑫都大酒店）

林汝华25149248.47项目管理者责任保证金，尚未偿还余小福项管部17370000.00项目管理者责任保证金，尚未偿还戴棋俊16166529.92项目管理者责任保证金，尚未偿还孙冬11512322.95项目管理者责任保证金，尚未偿还合计260607377.34/

101/1422023年半年度报告

其他说明：

□适用√不适用

42、持有待售负债

□适用√不适用

43、1年内到期的非流动负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

1年内到期的长期借款

1年内到期的应付债券

1年内到期的长期应付款

1年内到期的租赁负债832560.231896446.43

信托计划优先级金额897400000.00500000000.00

合计898232560.23501896446.43

其他说明：

44、其他流动负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额短期应付债券应付退货款

待转销项税181785654.29145945927.84

合计181785654.29145945927.84

短期应付债券的增减变动：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

45、长期借款

(1).长期借款分类

□适用√不适用

其他说明，包括利率区间：

□适用√不适用

46、应付债券

(1).应付债券

□适用√不适用

(2).应付债券的增减变动（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）

□适用√不适用

102/1422023年半年度报告

(3).可转换公司债券的转股条件、转股时间说明

□适用√不适用

(4).划分为金融负债的其他金融工具说明

期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况

□适用√不适用

期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表

□适用√不适用其他金融工具划分为金融负债的依据说明

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

47、租赁负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

房屋租赁177894.951224537.57

合计177894.951224537.57

其他说明：

48、长期应付款

项目列示

□适用√不适用长期应付款

□适用√不适用专项应付款

□适用√不适用

49、长期应付职工薪酬

□适用√不适用

50、预计负债

□适用√不适用

51、递延收益

递延收益情况

□适用√不适用

涉及政府补助的项目：

□适用√不适用

103/1422023年半年度报告

其他说明：

□适用√不适用

52、其他非流动负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额合同负债

信托计划优先级金额0397400000.00

合计0397400000.00

其他说明：

53、股本

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

本次变动增减（+、一）期初余额发行公积金期末余额送股其他小计新股转股

股份总数1598902832.001598902832.00

其他说明：

54、其他权益工具

(1)期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况

□适用√不适用

(2)期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表

□适用√不适用

其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

55、资本公积

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额资本溢价（股本2250802531.172250802531.17溢价）

其他资本公积1740254.23-27344109.45-25603855.22

合计2252542785.40-27344109.452225198675.95

其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

其他资本公积减少为限制性股票激励等待期待确认的授予日收盘价与授予价的差额

104/1422023年半年度报告

56、库存股

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

二级市场回购库50010943.4150010943.41存股

合计50010943.4150010943.41

其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

本期库存股已过户给激励对象

57、其他综合收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期发生金额

减：前

减：前期计入期计入

期初其他综减：所税后归期末项目本期所得税前其他综税后归属于母余额合收益得税费属于少余额发生额合收益公司当期转用数股东当期转入留存入损益收益

一、不能重分类进损益的其他综合收益

其中：重新计量设定受益计划变动额权益法下不能转损益的其他综合收益其他权益工具投资公允价值变动企业自身信用风险公允价值变动

二、将重分类进损益262949.841766289.751766289.752029239.59的其他综合收益

其中：权益法下可转262949.841766289.751766289.752029239.59损益的其他综合收益其他债权投资公允价值变动金融资产重分类计入其他综合收益的金额其他债权投资信用减值准备现金流量套期储备外币财务报表折算差额

其他综合收益合计262949.841766289.751766289.752029239.59

其他说明，包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始确认金额调整：

105/1422023年半年度报告

58、专项储备

□适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

安全生产费158813619.6326301562.0424678861.28160436320.39

合计158813619.6326301562.0424678861.28160436320.39

其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

59、盈余公积

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

法定盈余公积205046946.02205046946.02任意盈余公积储备基金企业发展基金其他

合计205046946.02205046946.02

盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

60、未分配利润

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期上年度调整前上期末未分配利润调整期初未分配利润合计数（调增+，调减－）

调整后期初未分配利润1905196793.641924454861.88

加：本期归属于母公司所有者的净利61386258.98

16511733.35

润

减：提取法定盈余公积4125029.41提取任意盈余公积提取一般风险准备

应付普通股股利31644772.18转作股本的普通股股利

期末未分配利润1966583052.621905196793.64

调整期初未分配利润明细：

61、营业收入和营业成本

(1).营业收入和营业成本情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

主营业务1788824857.071562702362.553091889768.532717199430.05

其他业务17465438.5313286178.0319603456.9111779494.96

合计1806290295.601575988540.583111493225.442728978925.01

106/1422023年半年度报告

(2).合同产生的收入的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

合同分类业务类型-分部合计商品类型按经营地区分类

国内1806290295.601806290295.60市场或客户类型合同类型按商品转让的时间分类按合同期限分类按销售渠道分类

工程施工收入1646535083.971646535083.97

房地产销售收入105636766.50105636766.50

钱江四桥经营权收入36653006.6036653006.60

其他17465438.5317465438.53

合计1806290295.601806290295.60

合同产生的收入说明：

(3).履约义务的说明

□适用√不适用

(4).分摊至剩余履约义务的说明

□适用√不适用

其他说明：

62、税金及附加

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额消费税营业税

城市维护建设税2590977.643595225.58

教育费附加1158566.951606647.30资源税

房产税2898897.992290023.53

土地使用税322985.02338918.19

车船使用税41589.1734219.92

印花税1566197.221957277.93

107/1422023年半年度报告

土地增值税491394.649227665.60

地方教育费附加775468.121071098.16其他

合计9846076.7520121076.21

其他说明：

63、销售费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

营销宣传费241625.2551926.26

广告费12762.2798865.09

职工薪酬1148547.07

办公费92970.82

其他3951137.583927180.41

合计5447042.994077971.76

其他说明：

64、管理费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

职工薪酬41857706.0739346367.22

业务招待费11630928.416023373.13

办公费1291757.948497980.61

折旧费5068542.634960005.63

车辆费用1157327.171301970.29

差旅费3002055.02447467.72

其他13946905.199251818.25

合计77955222.4369828982.85

其他说明：

65、研发费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

直接投入费用71555208.1165940774.89

职工薪酬18920855.7414490956.58

折旧费与摊销费用10446773.712201834.87

其他1342090.80169811.32

合计102264928.3682803377.66

其他说明：

108/1422023年半年度报告

66、财务费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

利息支出31331773.9324535707

利息收入-13401365.82-17151595.35

手续费151061.11168407.86

未确认融资费用（租赁）

合计18081469.227552519.51

其他说明：

67、其他收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

政府补助2160000.002402030.97

个人所得税缴纳手续费248002.42195218.25

其他4150.79

合计2412153.212597249.22

其他说明：

68、投资收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

权益法核算的长期股权投资收益125899982.89105394290.43处置长期股权投资产生的投资收益

交易性金融资产在持有期间的投资收-17005777.43-84768935.57益其他权益工具投资在持有期间取得的股利收入债权投资在持有期间取得的利息收入其他债权投资在持有期间取得的利息收入处置交易性金融资产取得的投资收益处置其他权益工具投资取得的投资收益处置债权投资取得的投资收益处置其他债权投资取得的投资收益债务重组收益

合计108894205.4620625354.86

其他说明：

109/1422023年半年度报告

69、净敞口套期收益

□适用√不适用

70、公允价值变动收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币产生公允价值变动收益的来源本期发生额上期发生额

交易性金融资产-48014626.91-117698502.63

其中：衍生金融工具产生的公允价

1392620.00

值变动收益交易性金融负债按公允价值计量的投资性房地产

合计-48014626.91-117698502.63

其他说明：

71、信用减值损失

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额应收票据坏账损失

应收账款坏账损失4137805.28-7882497.09

其他应收款坏账损失2958296.41-14032618.27债权投资减值损失其他债权投资减值损失

长期应收款坏账损失-6212385.89-1320000.00

合同资产减值损失8713101.1317630238.29

合计9596816.93-5604877.07

其他说明：

72、资产减值损失

□适用√不适用

73、资产处置收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

非流动资产处置收益28733.19

合计28733.19

其他说明：

√适用□不适用

74、营业外收入

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额计入当期非经常性损益

110/1422023年半年度报告

的金额非流动资产处置利得合计

其中：固定资产处置利得无形资产处置利得债务重组利得非货币性资产交换利得接受捐赠政府补助

其他20314.6013602.6420314.60

合计20314.6013602.6420314.60计入当期损益的政府补助

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

75、营业外支出

√适用□不适用

单位：元币种：人民币计入当期非经常性损益项目本期发生额上期发生额的金额非流动资产处置损失合计

其中：固定资产处置损失无形资产处置损失债务重组损失非货币性资产交换损失

对外捐赠2391000.002372487.00

其他11413.1058784.81

合计2402413.102431271.81

其他说明：

76、所得税费用

(1)所得税费用表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

当期所得税费用3107757.1469353660.31

递延所得税费用1350580.529418297.83

合计4458337.6678771958.14

111/1422023年半年度报告

(2)会计利润与所得税费用调整过程

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额

利润总额68048564.79

按法定/适用税率计算的所得税费用10207284.72

子公司适用不同税率的影响351262.13

调整以前期间所得税的影响-6532782.25

非应税收入的影响1385880.95

不可抵扣的成本、费用和损失的影响358650.00

使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损-398256.14的影响

本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差-913701.75异或可抵扣亏损的影响

所得税费用4458337.66

其他说明：

√适用□不适用

77、其他综合收益

√适用□不适用本期发生额

减：前期计其他综合收益的税后净额入其他综

项目期初数减：前期合收益当期末数

计入其他减：所期转入留本期所得税前发税后归属综合收益得税税后归属于少数股东存收益（税生额于母公司当期转入费用后归属于损益母公司）

将重分类进损益2029239.

262948.031766289.751766289.75

的其他综合收益59

其中：权益法下

可转损益2029239.

262948.031766289.751766289.75

的其他综59合收益

其他综合2029239.

262948.031766289.751766289.75

收益合计59

78、现金流量表项目

(1).收到的其他与经营活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

收到工程保证金8782076.1331633700.00

收到退还的投标保证金44911119.0663472098.10

其他5624124.287855860.64

112/1422023年半年度报告

房屋出租收入收到退回的保函保证金收到退回的民工工资保证金收到合作建房款收到物业维修金收到购房定金收到银行利息收入收到代垫款项收到政府补助其他

合计59317319.47102961658.74

收到的其他与经营活动有关的现金说明：

(2).支付的其他与经营活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

退还工程保证金52658234.61101362000.00

支付投标保证金11910164.4659339100.00

付现经营管理费用支出28167085.8321712485.01

其他8876040.3615409839.76资金受限支付物业维修金支付信托保障基金退回代垫款项其他

合计101611525.26197823424.77

支付的其他与经营活动有关的现金说明：

(3).收到的其他与投资活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

利息收入13321943.8817151595.35拆借给沿海开发投资公司收到的利息收到信托保障基金

合计13321943.8817151595.35

收到的其他与投资活动有关的现金说明：

(4).支付的其他与投资活动有关的现金

□适用√不适用

113/1422023年半年度报告

(5).收到的其他与筹资活动有关的现金

□适用√不适用

(6).支付的其他与筹资活动有关的现金

□适用√不适用

79、现金流量表补充资料

(1)现金流量表补充资料

√适用□不适用

单位：元币种：人民币补充资料本期金额上期金额

1．将净利润调节为经营活动现金流量：

净利润63590227.1328069723.65

加：资产减值准备

信用减值损失9596816.93-5604877.07

固定资产折旧、油气资产折耗、生产

19850654.8141647203.33

性生物资产折旧

使用权资产摊销1195066.462538721.17

无形资产摊销19323322.2119282983.92

长期待摊费用摊销784154.02325171.40

处置固定资产、无形资产和其他长期

资产的损失（收益以“－”号填列）固定资产报废损失（收益以“－”号填列）公允价值变动损失（收益以“－”号

48014626.91117698502.63

填列）

财务费用（收益以“－”号填列）00

投资损失（收益以“－”号填列）-108894205.46-20625354.86递延所得税资产减少（增加以“－”

6091345.00-9418297.83号填列）递延所得税负债增加（减少以“－”

0-5513365.74号填列）

存货的减少（增加以“－”号填列）-110648709.47920645030.62经营性应收项目的减少（增加以-370074554.43-364027854.10“－”号填列）经营性应付项目的增加（减少以

440004434.79-684799346.86“－”号填列）其他

经营活动产生的现金流量净额18833178.9040218240.27

2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：

债务转为资本一年内到期的可转换公司债券融资租入固定资产

3．现金及现金等价物净变动情况：

现金的期末余额1980885375.652208816737.64

减：现金的期初余额2370910617.282959049490.07

加：现金等价物的期末余额

114/1422023年半年度报告

减：现金等价物的期初余额

现金及现金等价物净增加额-390025241.63-750232752.43

(2)本期支付的取得子公司的现金净额

□适用√不适用

(3)本期收到的处置子公司的现金净额

□适用√不适用

(4)现金和现金等价物的构成

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

一、现金1980885375.652370910617.28

其中：库存现金801728.41241770.79

可随时用于支付的银行存款1963261505.592296581148.76

可随时用于支付的其他货币资金16822141.6574087697.73可用于支付的存放中央银行款项存放同业款项拆放同业款项

二、现金等价物

其中：三个月内到期的债券投资

三、期末现金及现金等价物余额1980885375.652370910617.28

其中：母公司或集团内子公司使用受限制的现金和现金等价物

其他说明：

√适用□不适用

截至2023年6月30日，银行存款中12726767.62元系使用受限资金；其他货币资金中2100000.00元系按相关规定缴存的民工工资保证金，2000000.00元系保函保证金，

6272830.97元系个人住房抵押贷款保证金，3333357.03元系存出投资款。上述款项合计

26432955.62元均使用受限。

80、所有者权益变动表项目注释

说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：

□适用√不适用

81、所有权或使用权受到限制的资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末账面价值受限原因

使用受限资金12726767.62个人住房抵押贷款保证金等

保函保证金2000000.00

个人住房抵押贷款保证金6272830.97

民工工资保证金2100000.00

115/1422023年半年度报告

存出投资款3333357.03

合计26432955.62/

其他说明：

82、外币货币性项目

(1).外币货币性项目

□适用√不适用

(2).境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位

币及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因□适用√不适用

83、套期

□适用√不适用

84、政府补助

(1).政府补助基本情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币种类金额列报项目计入当期损益的金额税费返还稳岗补助开发扶持基金

财政扶持补助2160000.00其他收益2160000.00发明专利补助以工代训补助其他其他收益

合计2160000.002160000.00

(2).政府补助退回情况

□适用√不适用其他说明

85、其他

□适用√不适用

八、合并范围的变更

1、非同一控制下企业合并

□适用√不适用

2、同一控制下企业合并

□适用√不适用

3、反向购买

□适用√不适用

116/1422023年半年度报告

4、处置子公司

是否存在单次处置对子公司投资即丧失控制权的情形

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

5、其他原因的合并范围变动

说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：

□适用√不适用

6、其他

□适用√不适用

九、在其他主体中的权益

1、在子公司中的权益

(1).企业集团的构成

√适用□不适用

子公司持股比例(%)取得主要经营地注册地业务性质名称直接间接方式

云南置业公司昆明昆明房地产开发89.00设立

宜春置业公司宜春宜春房地产开发51.00设立

台州腾达汇公司台州台州房地产开发100.00设立

腾达投资公司上海上海投资管理99.670.33设立

汇浩投资公司宁波宁波投资管理100.00设立

汇业投资公司台州台州投资管理100.00设立

其他说明：

(2).重要的非全资子公司

√适用□不适用

单位：元币种：人民币少数股东持股本期归属于少数本期向少数股东子公司名称期末少数股东权益余额比例（%）股东的损益宣告分派的股利

云南置业公司11%1012588.110-84517907.91

宜春置业公司49%1254686.58040743900.77

子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

117/1422023年半年度报告

(3).重要非全资子公司的主要财务信息

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币期末余额期初余额子公司名称非流动负非流动负流动资产非流动资产资产合计流动负债负债合计流动资产非流动资产资产合计流动负债负债合计债债

云南置业公司57544.2531070.8488615.09164958.97490.58165449.5556747.6231605.9288353.54167842.10106.29167948.39

宜春置业公司36208.0728.0036236.0727920.9827920.9838558.5630.2038588.7630529.7430529.74本期发生额上期发生额子公司名称经营活动现金经营活动现金营业收入净利润综合收益总额营业收入净利润综合收益总额流量流量

云南置业公司4915.54920.53920.53-144.678369.761095.101095.10-1017.95

宜春置业公司2285.47256.06256.06-23646.0865086.2714962.6014962.60-13835.77

其他说明：

(4).使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制：

□适用√不适用

(5).向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

118/1422023年半年度报告

2、在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易

□适用√不适用

3、在合营企业或联营企业中的权益

√适用□不适用

(1).重要的合营企业或联营企业

√适用□不适用

单位：元币种：人民币对合营企业或联

合营企业或联持股比例(%)主要经营地注册地业务性质营企业投资的会营企业名称直接间接计处理方法

上海磐石腾达上海上海投资管理，50.00权益法核算投资管理有限资产管理，公司投资咨询，实业投资

上海磐石腾达上海上海投资管理，58.33权益法核算投资合伙企业资产管理，(有限合伙)投资咨询，实业投资

上海磐石腾达上海上海投资管理，58.33权益法核算泽善投资合伙资产管理，企业(有限合投资咨询，伙)实业投资

东英腾华融资深圳深圳融资租赁业30.00权益法核算

租赁(深圳)有务限公司

台州银行股份台州台州吸收公众存5.00权益法核算

有限公司款，发放短期、中期和长期贷款等

在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：

上海磐石腾达投资合伙企业(有限合伙)和上海磐石腾达泽善投资合伙企业(有限合伙)的普通合伙

人均为上海磐石腾达投资管理有限公司。合伙企业设投资决策委员会，作为对外投资事务的最高决策机构。该委员会由四名委员组成，单项项目的投资、退出及处置，须经投资决策委员会三名以上委员一致意见方可执行。本公司委派一名委员并担任该委员会主席，能够对两家合伙企业的事务产生重大影响，故按照权益法对两家合伙企业进行核算。

持有20%以下表决权但具有重大影响，或者持有20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：

(2).重要合营企业的主要财务信息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额上海磐石腾达上海磐石腾达投投资管理有限资管理有限公司公司

119/1422023年半年度报告

流动资产11111953.4710926292.70

其中：现金和现金等价物

非流动资产11149499.3312425923.22

资产合计22261452.823352215.92

流动负债3454636.423244657.34

非流动负债7332003.848485243.89

负债合计10786640.2611729901.23少数股东权益

归属于母公司股东权益11021944.2211622314.69

按持股比例计算的净资产份5510972.115811157.35额调整事项

--商誉

--内部交易未实现利润

--其他

对合营企业权益投资的账面5510972.115811157.35价值存在公开报价的合营企业权益投资的公允价值

营业收入1415094.341424988.37

财务费用177916.39438126.03所得税费用

净利润-147502.15-4143925.42终止经营的净利润其他综合收益

综合收益总额-147502.15-4143925.42本年度收到的来自合营企业的股利其他说明

120/1422023年半年度报告

(3).重要联营企业的主要财务信息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额上海磐石腾达上海磐石腾达泽善东英腾华融资租赁台州银行股份有限公司上海磐石腾达上海磐石腾达泽东英腾华融资租台州银行股份有限公

投资合伙企业投资合伙企业(有(深圳)有限公司投资合伙企业善投资合伙企业赁(深圳)有限公司（有限合伙）限合伙)（有限合伙(有限合伙)司流动资产877281.488925.51195274334.99218576164252.38873438.1433951.68202131493.22209584175281.69

非流动资产9595919.06126814325.1943060280.48176969489438.229595919.06126599463.9843095051.81162993595611.43

资产合计10473200.54126823250.70238334615.47395545653690.6010469357.20126633415.66245226545.03372577770893.12

流动负债2341078.81190000.0013117503.34322573207295.082341078.8118589100.93303318008622.77

非流动负债41281582185.2039935590779.10

负债合计2341078.81190000.0013117503.34363854789480.282341078.8118589100.93343253599401.87

少数股东权益1841267438.821719639444.95

归属于母公司股8132121.73126633250.70225217112.1327149596771.50

8128278.39126633415.66226637444.1024904532046.30

东权益

按持股比例计算4743466.6173865175.1367565133.641357479838.58

4741224.7873865271.3567991233.231245226602.32

的净资产份额调整事项

--商誉

--内部交易未实现利润

--其他

对联营企业权益4743466.6173865175.1367565133.641357479838.58

4741224.7873865271.3567991233.231245226602.32

投资的账面价值存在公开报价的联营企业权益投资的公允价值

营业收入161793.695982544818.71989026.805623641881.85

121/1422023年半年度报告

净利润3843.34-164.96-1420331.972379614871.072590469.14-266.08-1756196.122247508865.32终止经营的净利润其他综合收益

综合收益总额3843.34-164.96-1420331.972379614871.072590469.14-266.08-1756196.122247508865.32本年度收到的来自联营企业的股利其他说明

(4).不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息

□适用√不适用

(5).合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明

□适用√不适用

(6).合营企业或联营企业发生的超额亏损

□适用√不适用

(7).与合营企业投资相关的未确认承诺

□适用√不适用

(8).与合营企业或联营企业投资相关的或有负债

□适用√不适用

122/1422023年半年度报告

4、重要的共同经营

□适用√不适用

5、在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益

未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：

□适用√不适用

6、其他

□适用√不适用

十、与金融工具相关的风险

√适用□不适用

本公司从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得平衡，将风险对本公司经营业绩的负面影响降至最低水平，使股东和其他权益投资者的利益最大化。基于该风险管理目标，本公司风险管理的基本策略是确认和分析本公司面临的各种风险，建立适当的风险承受底线和进行风险管理，并及时可靠地对各种风险进行监督，将风险控制在限定的范围内。

本公司在日常活动中面临各种与金融工具相关的风险，主要包括信用风险、流动性风险及市场风险。管理层已审议并批准管理这些风险的政策，概括如下。

(一)信用风险

信用风险，是指金融工具的一方不能履行义务，造成另一方发生财务损失的风险。

1.信用风险管理实务

(1)信用风险的评价方法公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。在确定信用风险自初始确认后是否显著增加时，公司考虑在无须付出不必要的额外成本或努力即可获得合理且有依据的信息，包括基于历史数据的定性和定量分析、外部信用风险评级以及前瞻性信息。

公司以单项金融工具或者具有相似信用风险特征的金融工具组合为基础，通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具预计存续期内发生违约风险的变化情况。

当触发以下一个或多个定量、定性标准时，公司认为金融工具的信用风险已发生显著增加：

1)定量标准主要为资产负债表日剩余存续期违约概率较初始确认时上升超过一定比例；

2)定性标准主要为债务人经营或财务情况出现重大不利变化、现存的或预期的技术、市场、经济

或法律环境变化并将对债务人对公司的还款能力产生重大不利影响等。

(2)违约和已发生信用减值资产的定义

当金融工具符合以下一项或多项条件时，公司将该金融资产界定为已发生违约，其标准与已发生信用减值的定义一致：

1)债务人发生重大财务困难；

2)债务人违反合同中对债务人的约束条款；

3)债务人很可能破产或进行其他财务重组；

4)债权人出于与债务人财务困难有关的经济或合同考虑，给予债务人在任何其他情况下都不会做出的让步。

2.预期信用损失的计量

预期信用损失计量的关键参数包括违约概率、违约损失率和违约风险敞口。公司考虑历史统计数据（如交易对手评级、担保方式及抵质押物类别、还款方式等）的定量分析及前瞻性信息，建立违约概率、违约损失率及违约风险敞口模型。

3.金融工具损失准备期初余额与期末余额调节表详见本财务报表附注五(一)3、五(一)4、五(一)5、

五(一)7、五(一)9之说明。

4.信用风险敞口及信用风险集中度

123/1422023年半年度报告

本公司的信用风险主要来自货币资金和应收款项。为控制上述相关风险，本公司分别采取了以下措施。

(1)货币资金

本公司将银行存款和其他货币资金存放于信用评级较高的金融机构，故其信用风险较低。

(2)应收款项

本公司定期对采用信用方式交易的客户进行信用评估。根据信用评估结果，本公司选择与经认可的且信用良好的客户进行交易，并对其应收款项余额进行监控，以确保本公司不会面临重大坏账风险。

由于本公司仅与经认可的且信用良好的第三方进行交易，所以无需担保物。信用风险集中按照客户进行管理。截至2022年12月31日，本公司存在一定的信用集中风险，本公司应收账款的54.89%

（2021年12月31日：67.48%）源于余额前五名客户。本公司对应收账款余额未持有任何担保物或其他信用增级。

本公司所承受的最大信用风险敞口为资产负债表中每项金融资产的账面价值。

(二)流动性风险

流动性风险，是指本公司在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。流动性风险可能源于无法尽快以公允价值售出金融资产；或者源于对方无法偿还其合同债务；或者源于提前到期的债务；或者源于无法产生预期的现金流量。

为控制该项风险，本公司综合运用票据结算、银行借款等多种融资手段，并采取长、短期融资方式适当结合，优化融资结构的方法，保持融资持续性与灵活性之间的平衡。本公司已从多家商业银行取得银行授信额度以满足营运资金需求和资本开支。

金融负债按剩余到期日分类期末数项目

账面价值未折现合同金额1年以内1-3年3年以上短期借款应付账款

2736728897.172736728897.172736728897.17

其他应付款

853609604.81853609604.81853609604.81

租赁负债177894.95177894.95177894.95其他非流动负债

3590516396.933590516396.933590516396.93

小计（续上表）上年年末数项目3年以

账面价值未折现合同金额1年以内1-3年上短期借款应付账款

2979720904.742979720904.742979720904.74

其他应付款

620906989.31620906989.31620906989.31

租赁负债3120984.003233675.281104050.882129624.40

其他非流动负债397400000.00489596800.00489596800.00

4085859807.904178169299.183686442874.78491726424.40

小计

124/1422023年半年度报告

(三)市场风险

市场风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险。市场风险主要包括利率风险和外汇风险。

1.利率风险

利率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。固定利率的带息金融工具使本公司面临公允价值利率风险，浮动利率的带息金融工具使本公司面临现金流量利率风险。本公司根据市场环境来决定固定利率与浮动利率金融工具的比例，并通过定期审阅与监控维持适当的金融工具组合。

2.外汇风险

外汇风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇率变动而发生波动的风险。本公司于中国内地经营，且主要活动以人民币计价。因此，本公司所承担的外汇变动市场风险不重大。

十一、公允价值的披露

1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末公允价值

项目第一层次公允价值第二层次公允价第三层次公允价合计计量值计量值计量

一、持续的公允价值计量

（一）交易性金融资产1448807315.891448807315.89

1.以公允价值计量且变1448807315.89

动计入当期损益的金融1448807315.89资产

（1）债务工具投资

（2）权益工具投资1448807315.891448807315.89

（3）衍生金融资产

2.指定以公允价值计量

且其变动计入当期损益的金融资产

（1）债务工具投资

（2）权益工具投资

（二）其他债权投资

（三）其他权益工具投资181400000.00181400000.00

（四）投资性房地产

1.出租用的土地使用权

2.出租的建筑物

3.持有并准备增值后转

让的土地使用权

（五）生物资产

1.消耗性生物资产

2.生产性生物资产

其他非流动金融资产16666983.3416666983.34

持续以公允价值计量的1448807315.89198066983.341646874299.23资产总额

（六）交易性金融负债

1.以公允价值计量且变

125/1422023年半年度报告

动计入当期损益的金融负债

其中：发行的交易性债券衍生金融负债其他

2.指定为以公允价值计

量且变动计入当期损益的金融负债持续以公允价值计量的负债总额

二、非持续的公允价值计量

（一）持有待售资产非持续以公允价值计量的资产总额非持续以公允价值计量的负债总额

2、持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据

√适用□不适用

持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据：取自公开市场查询的期末收盘价。

3、持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

□适用√不适用

4、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

√适用□不适用

因被投资企业浙江台州市沿海高速公路有限公司、上海沣石恒达私募基金合伙企业（有限合伙）、

平潭沣石恒合投资管理合伙企业（有限合伙）和平潭沣石恒齐投资管理合伙企业（有限合伙）的

经营环境和经营情况、财务状况未发生重大变化，所以公司按投资成本作为公允价值的合理估计进行计量。

5、持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感

性分析

□适用√不适用

6、持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政

策

□适用√不适用

126/1422023年半年度报告

7、本期内发生的估值技术变更及变更原因

□适用√不适用

8、不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况

□适用√不适用

9、其他

□适用√不适用

十二、关联方及关联交易

1、本企业的母公司情况

□适用√不适用

2、本企业的子公司情况

本企业子公司的情况详见附注

√适用□不适用本公司的子公司情况详见本财务报表附注在其他主体中的权益之说明。

3、本企业合营和联营企业情况

本企业重要的合营或联营企业详见附注

□适用√不适用

本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下

□适用√不适用

4、其他关联方情况

√适用□不适用其他关联方名称其他关联方与本企业关系叶林富实际控制人鑫都大酒店同受本公司最终控制方控制其他说明

5、关联交易情况

(1).购销商品、提供和接受劳务的关联交易

采购商品/接受劳务情况表

□适用√不适用

出售商品/提供劳务情况表

□适用√不适用

购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明

□适用√不适用

(2).关联受托管理/承包及委托管理/出包情况

本公司受托管理/承包情况表：

127/1422023年半年度报告

□适用√不适用

关联托管/承包情况说明

□适用√不适用

本公司委托管理/出包情况表：

□适用√不适用

关联管理/出包情况说明

□适用√不适用

(3).关联租赁情况

本公司作为出租方：

□适用√不适用

本公司作为承租方：

□适用√不适用关联租赁情况说明

□适用√不适用

(4).关联担保情况本公司作为担保方

□适用√不适用本公司作为被担保方

□适用√不适用关联担保情况说明

□适用√不适用

(5).关联方资金拆借

□适用√不适用

(6).关联方资产转让、债务重组情况

□适用√不适用

(7).关键管理人员报酬

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

关键管理人员报酬269.40271.06

(8).其他关联交易

√适用□不适用

(1)截止2023年6月30日，宜春置业公司应付鑫都大酒店拆借款本金1.464亿元及拆借款利息

39186400元。

(2)截止2023年6月30日，公司应付鑫都大酒店拆借款本金200万元。

(3)本期鑫都大酒店为本公司提供会议场所及相关服务，向本公司收取会务费3845837.23元、餐费924959.39元、差旅费8799元。

（4）本期本公司为鑫都大酒店提供装修工程服务，收取装修工程费418万元。

（5）截至2023年6月30日，本公司在台州银行股份有限公司存放的银行存款余额为

195509840.3元。

128/1422023年半年度报告

6、关联方应收应付款项

(1).应收项目

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目名称关联方账面余额坏账准备账面余额坏账准备

应收账款鑫都大酒店477124.00

小计477124.00

(2).应付项目

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目名称关联方期末账面余额期初账面余额应付账款鑫都大酒店

其他应付款鑫都大酒店[注]146400000.00188586400.00

小计146400000.00188586400.00

[注]自2016年起与鑫都大酒店的借款不再计息，本期取得免息声明，仍不计息。

7、关联方承诺

□适用√不适用

8、其他

□适用√不适用

十三、股份支付

1、股份支付总体情况

√适用□不适用

单位：股币种：人民币公司本期授予的各项权益工具总额16425242公司本期行权的各项权益工具总额0公司本期失效的各项权益工具总额0公司期末发行在外的股票期权行权价格的范围和无合同剩余期限

公司期末发行在外的其他权益工具行权价格的范2023年限制性股票授予价格：1.38元/股；48围和合同剩余期限个月其他说明

2、以权益结算的股份支付情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

授予日权益工具公允价值的确定方法按市场价格计量，同时考虑授予股份所依据的条款和条件进行调整。

可行权权益工具数量的确定依据以对可行权权益工具数量的最佳估计为基础，按照权益工具在授予日的公允价值计算相关的费用成本。

本期估计与上期估计有重大差异的原因无以权益结算的股份支付计入资本公积的累计金额0

129/1422023年半年度报告

本期以权益结算的股份支付确认的费用总额0其他说明

3、以现金结算的股份支付情况

□适用√不适用

4、股份支付的修改、终止情况

□适用√不适用

5、其他

□适用√不适用

十四、承诺及或有事项

1、重要承诺事项

√适用□不适用

资产负债表日存在的对外重要承诺、性质、金额

按照房地产企业经营惯例，本公司的子公司云南置业公司、宜春置业公司和宜田房产公司为各自所开发房地产的购房者申请银行按揭贷款提供担保，在购房者取得房屋所有权并办妥抵押登记手续后解除公司担保责任。截至2023年6月30日，该等担保的金额共计6272830.97元。

2、或有事项

(1).资产负债表日存在的重要或有事项

□适用√不适用

(2).公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明：

□适用√不适用

3、其他

□适用√不适用

十五、资产负债表日后事项

1、重要的非调整事项

□适用√不适用

2、利润分配情况

□适用√不适用

3、销售退回

□适用√不适用

4、其他资产负债表日后事项说明

□适用√不适用

130/1422023年半年度报告

十六、其他重要事项

1、前期会计差错更正

(1).追溯重述法

□适用√不适用

(2).未来适用法

□适用√不适用

2、债务重组

□适用√不适用

3、资产置换

(1).非货币性资产交换

□适用√不适用

(2).其他资产置换

□适用√不适用

4、年金计划

□适用√不适用

5、终止经营

□适用√不适用

6、分部信息

(1).报告分部的确定依据与会计政策

√适用□不适用

公司以内部组织结构、管理要求、内部报告制度等为依据确定报告分部，并以产品分部为基础确定报告分部。分别对工程施工业务、房地产销售业务、道路桥梁经营权、内河沿海船运业务、股权投资业务等的经营业绩进行考核。与各分部共同使用的资产、负债按照规模比例在不同的分部之间分配。

本公司以产品分部为基础确定报告分部，披露各分部的主营业务收入、主营业务成本、资产总额和负债总额。

(2).报告分部的财务信息

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币项目工程施工房地产销售道路桥梁股权投资其他分部间抵销合计经营权

资产总额980604.92250927.2224876.04328561.989946.92461400.491133516.59

负债总额422933.18240357.22244.8994187.120.8235536.77522186.44

主营业务164086.973665.30-180629.03

12876.76

收入

主营业务148029.351912.50459.36157598.85

8116.36

成本

131/1422023年半年度报告

(3).公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因

□适用√不适用

(4).其他说明

□适用√不适用

7、其他对投资者决策有影响的重要交易和事项

√适用□不适用

（1）2005年11月26日，钱江四桥公司与杭州市城市建设资产经营有限公司(现已更名为杭州市

城市建设投资集团有限公司)签约，作价76500万元受让杭州市钱江四桥20年的经营权。杭州市城市建设投资集团有限公司在上述经营期内每年向钱江四桥公司支付补偿费7960万元补偿费

将随银行利率和税率的变动作同方向调整。2005年12月3日，钱江四桥公司全额支付上述经营权转让款，记入无形资产，并按20年期限平均摊销。钱江四桥公司本期确认营运收入

36653006.60元。

（2）为督促各项目管理部确保质量和施工进度，本公司根据为各项目垫付的资金和施工量等情况，向各项目管理部负责人收取一定的保证金。截至2023年6月30日，该项保证金余额为

86292828.00元。

8、其他

□适用√不适用

十七、母公司财务报表主要项目注释

1、应收账款

(1).按账龄披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币账龄期末账面余额

1年以内

其中：1年以内分项

424286790.13

1年以内小计424286790.13

1至2年52895256.27

2至3年2742676.00

3年以上29849215.88

3至4年

4至5年

5年以上

合计509773938.28

(2).按坏账计提方法分类披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币类别期末余额期初余额

132/1422023年半年度报告

账面余额坏账准备账面余额坏账准备比计提账面计提账面比例金额例金额比例价值金额金额比例价值

(%)

(%)(%)(%)按单项计提坏账准备

其中：

按组合

计提坏509773938.2810031996827.476.28477777110.81475355690.82100.0028137542.745.92447218148.08账准备

其中：

按组合509773938.2810031996827.476.28477777110.81475355690.82100.0028137542.745.92447218148.08计提坏账准备

合计509773938.28/31996827.47/477777110.81475355690.82/28137542.74/447218148.08

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

√适用□不适用

组合计提项目：账龄

单位：元币种：人民币期末余额名称

应收账款坏账准备计提比例（%）

合并范围内关联方组合22207056.70222070.571.00

账龄组合487566881.5831774756.906.52

合计509773938.2831996827.476.28

按组合计提坏账的确认标准及说明：

□适用√不适用

如按预期信用损失一般模型计提坏账准备，请参照其他应收款披露：

□适用√不适用

(3).坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额收回或转销或其他变期末余额计提转回核销动

按组合计提28137542.743859284.7331996827.47坏账准备

合计28137542.743859284.7331996827.47

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

133/1422023年半年度报告

(4).本期实际核销的应收账款情况

□适用√不适用

(5).按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况

√适用□不适用占应收账款期末余额单位名称期末余额坏账准备期末余额

合计数的比例(%)

湖南省高速公路集团97018770.5018.62856047.98有限公司

上海市青浦区道路运47080505.509.03415416.23输管理事务中心

黄梅县城市投资发展38607000.007.41340650.00集团有限公司

上海轨道交通十八号37392570.007.18207736.50线发展有限公司

上海轨道交通十四号34834660.296.68217885.69线发展有限公司

合计254933506.2948.922037736.39

(6).因金融资产转移而终止确认的应收账款

□适用√不适用

(7).转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

2、其他应收款

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额应收利息应收股利

其他应收款2003789174.861829473680.19

合计2003789174.861829473680.19

其他说明：

□适用√不适用应收利息

(1).应收利息分类

□适用√不适用

134/1422023年半年度报告

(2).重要逾期利息

□适用√不适用

(3).坏账准备计提情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用应收股利

(1).应收股利

□适用√不适用

(2).重要的账龄超过1年的应收股利

□适用√不适用

(3).坏账准备计提情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用其他应收款

(1).按账龄披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币账龄期末账面余额

1年以内

其中：1年以内分项

528687885.03

1年以内小计528687885.03

1至2年15757411.88

2至3年18766926.13

3年以上1505565525.75

3至4年

4至5年

5年以上

合计2068777748.79

(2).按款项性质分类

√适用□不适用

单位：元币种：人民币款项性质期末账面余额期初账面余额

往来款1972609437.561765387459.00

应收暂扣工程款2402979.001783541.52

备用金57547237.0260735674.69

押金保证金35802597.0849318574.60

其他415498.1314037812.70

135/1422023年半年度报告

合计2068777748.791891263062

(3).坏账准备计提情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

第一阶段第二阶段第三阶段整个存续期预期整个存续期预期坏账准备未来12个月预期合计

信用损失(未发生信用损失(已发生信用损失

信用减值)信用减值)

2023年1月1日余额13452434.663485584.9744851362.6961789382.32

2023年1月1日余额在

13452434.663485584.9744851362.6961789382.32

本期

--转入第二阶段-700251.56700251.56

--转入第三阶段-121200.00121200.00

--转回第二阶段

--转回第一阶段

本期计提1234592.27326143.581638455.763199191.61本期转回本期转销本期核销其他变动

2023年6月30日余额13986775.374390780.1146611018.4564988573.93

对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：

□适用√不适用

(4).坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额收回或转销或核期末余额计提其他变动转回销

单项计提坏账20811568.7120811568.71准备

按组合计提坏40977813.613199191.6144177005.22账准备

合计61789382.323199191.6164988573.93

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：

□适用√不适用

(5).本期实际核销的其他应收款情况

□适用√不适用

其他应收款核销说明：

136/1422023年半年度报告

□适用√不适用

(6).按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币占其他应收款期坏账准备单位名称款项的性质期末余额账龄末余额合计数的期末余额

比例(%)

云南腾达运通置业往来款1461027188.101年以内70.6214610271.88有限公司

宁波汇浩投资有限往来款239200000.001年以内11.5611960000.00公司

浙江腾达建设置业往来款228140270.901年以内11.0311407013.55有限公司

杭州萧山城市建设保证金押金14512322.953年以上0.702902464.59投资集团有限公司

德清县新安镇人民保证金押金7192896.001-2年0.35719289.60政府

合计/1950072677.95/94.2641599039.62

(7).涉及政府补助的应收款项

□适用√不适用

(8).因金融资产转移而终止确认的其他应收款

□适用√不适用

(9).转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

3、长期股权投资

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额减减项目值值账面余额账面价值账面余额账面价值准准备备

对子公司投资1848220000.001848220000.001855900000.001855900000.00

对联营、合营企业投资100071718.94100071718.94119609219.27119609219.27

合计1948291718.941948291718.941975509219.271975509219.27

(1)对子公司投资

√适用□不适用

137/1422023年半年度报告

单位：元币种：人民币本期计减值准本期被投资单位期初余额本期减少期末余额提减值备期末增加准备余额

路泽太公路公司38670000.0038670000.00

上海博佳贸易公司13000000.0013000000.00

钱江四桥公司114750000.00114750000.00

腾达投资公司1495000000.001495000000.00

云南置业公司121500000.00121500000.00

浙江置业公司50000000.0050000000.00

宜春置业公司15300000.0015300000.00

汇鑫置业公司7680000.007680000.00

合计1855900000.007680000.001848220000.00

(2)对联营、合营企业投资

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增减变动追减其他宣告发减值准投资期初权益法下确其他计提期末加少综合放现金其备期末单位余额认的投资损权益减值余额投投收益股利或他余额益变动准备资资调整利润

一、合营企业上海磐石腾达投

5811157.35-73751.085737406.27

资管理有限公司

小计5811157.35-73751.085737406.27

二、联营企业上海磐石腾达投

资合伙企业(有4741525.482241.824743767.30

限合伙)上海磐石腾达泽

善投资合伙企业73869703.52-96.2273869607.30

(有限合伙)

小计78611229.002145.6078613374.60

合计84422386.35-71605.4884350780.87

其他说明：

□适用√不适用

4、营业收入和营业成本

(1).营业收入和营业成本情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

主营业务1639623845.111480065916.552374252827.452203326781.50

其他业务1245829.84227534.571432991.67749043.98

合计1640869674.951480293451.122375685819.122204075825.48

138/1422023年半年度报告

(2).合同产生的收入情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币合同分类施工合计商品类型

工程施工收入1639623845.111639623845.11按经营地区分类

国内1639623845.111639623845.11市场或客户类型合同类型按商品转让的时间分类

在某一时段内确认收入1639623845.111639623845.11按合同期限分类按销售渠道分类

合计1639623845.111639623845.11

合同产生的收入说明：

□适用√不适用

(3).履约义务的说明

□适用√不适用

(4).分摊至剩余履约义务的说明

□适用√不适用

其他说明：

5、投资收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额成本法核算的长期股权投资收益

权益法核算的长期股权投资收益7628502.05205057.40处置长期股权投资产生的投资收益交易性金融资产在持有期间的投资收益其他权益工具投资在持有期间取得的股利收入债权投资在持有期间取得的利息收入其他债权投资在持有期间取得的利息收入处置交易性金融资产取得的投资收益处置其他权益工具投资取得的投资收益

139/1422023年半年度报告

处置债权投资取得的投资收益处置其他债权投资取得的投资收益债务重组收益

合计7628502.05205057.40

其他说明：

6、其他

□适用√不适用

十八、补充资料

1、当期非经常性损益明细表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目金额说明

非流动资产处置损益31077.08

越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免

计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、

2160000.00

按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费

企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益非货币性资产交换损益委托他人投资或管理资产的损益

因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备债务重组损益

企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益除同公司正常经营业务相关的有效套期保

值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债

本期陕国投聚财2、3号

产生的公允价值变动损益，以及处置交易-102443895.57持有权益性产品浮亏

性金融资产、衍生金融资产、交易性金融

负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益

单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回

140/1422023年半年度报告

对外委托贷款取得的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益

根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响受托经营取得的托管费收入

除上述各项之外的其他营业外收入和支出-2128589.18其他符合非经常性损益定义的损益项目

减：所得税影响额-15916.54

少数股东权益影响额（税后）-4117.03

合计-102401441.25

对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非

经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用√不适用

2、净资产收益率及每股收益

√适用□不适用加权平均净资产每股收益报告期利润

收益率（%）基本每股收益稀释每股收益

归属于公司普通股股东的净1.010.040.04利润

扣除非经常性损益后归属于2.680.100.10公司普通股股东的净利润

3、境内外会计准则下会计数据差异

□适用√不适用

4、其他

√适用□不适用

1、净资产收益率及每股收益

加权平均净资产每股收益(元/股)

报告期利润基本（稀释）每股收

收益率(%)益

归属于公司普通股股东的净利润1.010.04

扣除非经常性损益后归属于公司普通股股东的净利润2.680.10

2、加权平均净资产收益率的计算过程

项目序号本期数

归属于公司普通股股东的净利润 A 61386258.98

非经常性损益 B -102401441.25

扣除非经常性损益后的归属于公司普通股股东的净利润 C=A-B 163787700.23

归属于公司普通股股东的期初净资产 D 6070754983.12

发行新股或债转股等新增的、归属于公司普通股股东的净资产 E

新增净资产次月起至报告期期末的累计月数 F

141/1422023年半年度报告

回购或现金分红等减少的、归属于公司普通股股东的净资产 G

减少净资产次月起至报告期期末的累计月数 H 6

本期计提的专项储备 I 4852478.65

报告期月份数 J 6

K= D+A/2+ E× 6106300591.26加权平均净资产

F/J-G×H/J+I

加权平均净资产收益率 L=A/K 1.01

扣除非经常损益加权平均净资产收益率 M=C/K 2.68

3、基本每股收益的计算过程

项目序号本期

归属于公司普通股股东的净利润 A 61386258.98

非经常性损益 B -102401441.25

扣除非经常性损益后的归属于公司普通股股东的净利润 C=A-B 163787700.23

期初股份总数 D 1598902832.00

因公积金转增股本或股票股利分配等增加股份数 E

发行新股或债转股等增加股份数 F

增加股份次月起至报告期期末的累计月数 G

因回购等减少股份数 H

减少股份次月起至报告期期末的累计月数 I

报告期缩股数 J

报告期月份数 K 6

L=D+E+F×G/K-H×

发行在外的普通股加权平均数1598902832.00

I/K-J

基本每股收益 M=A/L 0.04

扣除非经常损益基本每股收益 N=C/L 0.10

董事长：叶丽君

董事会批准报送日期：2023年8月25日修订信息

□适用√不适用