证券代码：600533 证券简称：栖霞建设

南京栖霞建设股份有限公司

2026 年第三季度报告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

公司董事会及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息

的真实、准确、完整。

第三季度财务报表是否经审计

□是 √否

一、主要财务数据

（一）主要会计数据和财务指标

单位：元 币种：人民币

本报告期比 年初至报告

上年同期增 期末比上年

项目 本报告期 年初至报告期末

减变动幅度 同期增减变

(%) 动幅度(%)

营业收入 289214827.57 -57.36 1069798204.86 -76.34

利润总额 -91350871.47 不适用 -805365535.99 -814.99

归属于上市公司股东的净 -83579096.92 不适用 -711002149.10 -6858.65利润

归属于上市公司股东的扣 -88772333.76 不适用 -720691858.98 -8299.59除非经常性损益的净利润

经营活动产生的现金流量 不适用 不适用 -35679145.83 -119.99净额

基本每股收益（元/股） -0.0796 不适用 -0.6771 -6871.45

稀释每股收益（元/股） -0.0796 不适用 -0.6771 -6871.45

加权平均净资产收益率（%） -11.78 减少 10.09 -68.10 减少 68.43

个百分点 个百分点

本报告期末比上年度末

本报告期末 上年度末增减变动幅

度(%)

总资产 15196088007.63 17041452114.53 -10.83

归属于上市公司股东的所 706986251.82 1381100151.29 -48.81有者权益

注：“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。

（二）非经常性损益项目和金额

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币年初至报告期末

非经常性损益项目 本期金额金额

非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲 -186489.46 -507414.80销部分

计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切 46079.69 264905.95相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外

除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非 5130015.20 9450028.00金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益

委托他人投资或管理资产的损益 554029.76 625144.08

债务重组损益 - 476489.96

除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -759254.64 -1076222.28

减：所得税影响额 76855.84 46669.74

少数股东权益影响额（税后） -485712.13 -503448.71

合计 5193236.84 9689709.88

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用 √不适用

（三）主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因

√适用 □不适用

项目名称 变动比例（%） 主要原因

营业收入_本报告期 -57.36 主要系本报告期竣工交付项

目可结转面积减少，结转销售收入减少所致。

营业收入_年初至报告期末 -76.34 主要系年初至报告期末竣工

交付项目可结转面积减少，结转销售收入减少所致。

利润总额_本报告期 不适用 主要系本报告期结转销售收

归属于上市公司股东的净利润_本报告期 不适用 入减少所致。

归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净 不适用

利润_本报告期

基本每股收益_本报告期 不适用

稀释每股收益_本报告期 不适用

利润总额_年初至报告期末 -814.99 主要系年初至报告期末结转

归属于上市公司股东的净利润_年初至报告期末 -6858.65 销售收入减少及计提存货跌价准备增加所致。

归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净 -8299.59

利润_年初至报告期末

基本每股收益_年初至报告期末 -6871.45

稀释每股收益_年初至报告期末 -6871.45

加权平均净资产收益率_年初至报告期末 减少 68.43 个百分点

经营活动产生的现金流量净额_年初至报告期末 -119.99 主要系年初至报告期末销售

商品、提供劳务收到的现金减少所致。

归属于上市公司股东的所有者权益 -48.81 主要系净利润减少所致。

二、股东信息

（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位：股

报告期末普通股股东 32156 报告期末表决权恢复的优先股股东总数 无

总数 （如有）

前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

持有有 质押、标记或冻结情况

持股比 限售条

股东名称 股东性质 持股数量

例(%) 件股份 股份 数量状态数量

南京栖霞建设集团有限 其他 360850600 34.37 0 质押 150000000公司

南京高科股份有限公司 境内非国有 91593080 8.72 0 无法人

曹慧利 境内自然人 41302356 3.93 0 无

叶国梁 境内自然人 10000000 0.95 0 无

曹耕源 境内自然人 9283300 0.88 0 无

中国建设银行股份有限 其他 8366700 0.80 0 无

公司－诺安多策略混合型证券投资基金

王斌 境内自然人 7526700 0.72 0 无

何小春 境内自然人 6609900 0.63 0 无

袁东红 境内自然人 6500000 0.62 0 无

樊树林 境内自然人 6344400 0.60 0 无

前 10 名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

持有无限售条件 股份种类及数量股东名称

流通股的数量 股份种类 数量

南京栖霞建设集团有限 360850600 人民币普通股 360850600公司

南京高科股份有限公司 91593080 人民币普通股 91593080

曹慧利 41302356 人民币普通股 41302356

叶国梁 10000000 人民币普通股 10000000

曹耕源 9283300 人民币普通股 9283300

中国建设银行股份有限 8366700 人民币普通股 8366700

公司－诺安多策略混合型证券投资基金

王斌 7526700 人民币普通股 7526700

何小春 6609900 人民币普通股 6609900

袁东红 6500000 人民币普通股 6500000

樊树林 6344400 人民币普通股 6344400

上述股东关联关系或一 上述股东中，控股股东南京栖霞建设集团有限公司与其他股东之间不致行动的说明 存在关联关系、不属于一致行动人；公司未知其他股东之间是否存在

关联关系或属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。

前 10 名股东及前 10 名 上述股东中，曹慧利通过信用账户持有 41302356 股；何小春通过无限售股东参与融资融 普通账户持有 257800 股，通过信用账户持有 6352100 股；袁东红券及转融通业务情况说 通过信用账户持有 6500000 股。

明（如有）

持股 5%以上股东、前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用 √不适用

前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用 √不适用

三、其他提醒事项需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息

√适用 □不适用

（一）报告期内房地产开发投资情况

单位：万元 币种：人民币

在建项目 项目规划项目用地 总建筑面 在建建筑 已竣工面 2026 年

经营 /新开工 计容建筑

地区 项目 面积(平 积(平方 面积(平 积(平方 总投资额 1-9 月实

业态 项目/竣 面积(平

工项目 方米) 米) 方米) 米) 际投资额方米)

南京 星叶欢乐花园 住宅 在建 73196 236424 326304 251625 74679 490000 2348

南京 星叶翰锦院 住宅 竣工 15872 27935 59190 - 59190 175000 3493

南京 星叶云汇府 住宅 竣工 18444 36888 53924 - 53924 185000 3137

南京 星叶栖悦湾 住宅 竣工 18457 51680 71606 - 71606 220000 3196

南京 燕尚玥府 住宅 在建 44918 123526 171982 171982 - 380000 17977

南京 半山玥府 住宅 在建 47305 85149 133554 82102 51452 335000 13316

南京 枫情玥府 住宅 在建 29904 50838 75342 75342 - 120000 402

（二）报告期内房地产销售和结转情况

单位：万元 币种：人民币

已售(含已 报告期末待

经营 可供出售面 结转面积 结转收入

地区 项目 预售)面积 结转面积

业态 积(平方米) (平方米) 金额

(平方米) (平方米)

南京 枫情水岸 住宅 185076 183812 459 879 -

南京 羊山湖花园 住宅 101522 98476 750 2111 -

南京 瑜憬湾花园 住宅 197440 194700 360 735 342

无锡 东方天郡 住宅 467127 460379 2665 2202 -

无锡 栖园 住宅 131858 116875 1389 1164 164

南京 栖樾府 住宅 126241 125026 1539 4457 2799

南京 星叶欢乐花园 住宅 231892 46601 956 1442 1593

无锡 天樾雅苑 住宅 157751 96295 13557 14644 378

苏州 栖园 住宅 21414 21184 - 15 -

南京 瑜憬尚府 住宅 80402 79178 387 721 153

南京 星叶翰锦院 住宅 35937 15490 841 4749 -

南京 星叶云汇府 住宅 38737 32260 819 3045 1138

南京 星叶栖悦湾 住宅 52967 31261 4887 14344 4874

南京 半山玥府 住宅 92394 17334 9055 28989 1742

南京 燕尚玥府 住宅 123905 9614 - - 9614

四、季度财务报表

（一）审计意见类型

□适用 √不适用

（二）财务报表合并资产负债表

2026 年 9 月 30 日

编制单位：南京栖霞建设股份有限公司

单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计

项目 2026 年 9 月 30 日 2025 年 12 月 31 日

流动资产：

货币资金 818008510.70 1359000234.37结算备付金拆出资金

交易性金融资产 63450188.00 54000160.00衍生金融资产

应收票据 77700.00

应收账款 26101728.00 27162391.02应收款项融资

预付款项 10043053.86 5519654.20应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款 154676029.65 264801788.84

其中：应收利息应收股利买入返售金融资产

存货 11318569306.11 12407776546.33

其中：数据资源

合同资产 75995835.41 135640629.54持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产 343182753.87 343164636.65

流动资产合计 12810027405.60 14597143740.95

非流动资产：

发放贷款和垫款 36860484.00 22087351.78债权投资其他债权投资长期应收款

长期股权投资 270942805.92 348449376.97

其他权益工具投资 663442683.77 628016214.51其他非流动金融资产

投资性房地产 428121038.87 449918737.19

固定资产 42348846.50 53200457.60在建工程生产性生物资产油气资产

使用权资产 30704451.79 37130964.91

无形资产 408563.11 133708.96

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源商誉

长期待摊费用 2861022.38 5609915.94

递延所得税资产 910370705.69 899363415.63

其他非流动资产 398230.09

非流动资产合计 2386060602.03 2444308373.58

资产总计 15196088007.63 17041452114.53

流动负债：

短期借款 15013750.00向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据

应付账款 853163789.11 1214023851.77

预收款项 12345578.44 6188861.73

合同负债 993511586.26 1121327619.59卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬 18616011.54 25106900.44

应交税费 82751492.45 220155386.90

其他应付款 2108246295.21 2037630608.30

其中：应付利息应付股利应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债 3385575141.47 2522345363.12

其他流动负债 104345870.66 145180747.26

流动负债合计 7558555765.14 7306973089.11

非流动负债：

保险合同准备金

长期借款 4288500000.00 4465000000.00

应付债券 2578170270.99 3722442657.40

其中：优先股永续债

租赁负债 28233937.21 32592786.86长期应付款长期应付职工薪酬预计负债递延收益

递延所得税负债 1841200.71 2087296.05

其他非流动负债 3462300.00 3462300.00

非流动负债合计 6900207708.91 8225585040.31

负债合计 14458763474.05 15532558129.42

所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本） 1050000000.00 1050000000.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积 1068000808.34 1068000808.34

减：库存股

其他综合收益 -61314119.00 -98202368.63专项储备

盈余公积 415436606.32 415436606.32一般风险准备

未分配利润 -1765137043.84 -1054134894.74

归属于母公司所有者权益（或股东权益） 706986251.82 1381100151.29合计

少数股东权益 30338281.76 127793833.82

所有者权益（或股东权益）合计 737324533.58 1508893985.11

负债和所有者权益（或股东权益）总计 15196088007.63 17041452114.53

公司负责人：江劲松 主管会计工作负责人：何政武 会计机构负责人：刘金宝

合并利润表

2026 年 1—9月

编制单位：南京栖霞建设股份有限公司

单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计

2026 年前三季度 2025 年前三季度

项目

（1-9 月） （1-9 月）一、营业总收入 1071055822.16 4522162856.53

其中：营业收入 1069798204.86 4521798219.79

利息收入 1257617.30 364636.74已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本 1277164823.58 4151800297.24

其中：营业成本 942872834.85 3760050927.56利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加 50101439.49 185137005.62

销售费用 33191498.06 63987886.07

管理费用 70980351.56 68989054.77研发费用

财务费用 180018699.62 73635423.22

其中：利息费用 176906373.86 68298602.09

利息收入 1910958.55 6265799.37

加：其他收益 761665.46 505678.36投资收益（损失以“-”号 -43989112.62 -52560586.86填列）

其中：对联营企业和合 -43583486.40 -53041336.42营企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益汇兑收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损失 9450028.00 -810002.40以“-”号填列）信用减值损失（损失以“-” -29819197.45 -336234.53号填列）资产减值损失（损失以“-” -534076280.88 -205802347.37号填列）资产处置收益（损失以“-” -507414.80 261413.43号填列）

三、营业利润（亏损以“-”号填列） -804289313.71 111620479.92

加：营业外收入 456854.82 1749179.91

减：营业外支出 1533077.10 728975.66四、利润总额（亏损总额以“-”号 -805365535.99 112640684.17填列）

减：所得税费用 -4747834.83 85757353.21

五、净利润（净亏损以“-”号填列） -800617701.16 26883330.96

（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损 -800617701.16 26883330.96以“-”号填列）2.终止经营净利润（净亏损以“-”号填列）

（二）按所有权归属分类

1.归属于母公司股东的净利 -711002149.10 10519886.59润（净亏损以“-”号填列）2.少数股东损益（净亏损以 -89615552.06 16363444.37“-”号填列）

六、其他综合收益的税后净额 36888249.63 -29831205.99

（一）归属母公司所有者的其他 36888249.63 -29831205.99综合收益的税后净额

1.不能重分类进损益的其他综 36225597.69 -29466563.36

合收益

（1）重新计量设定受益计划变动额

（2）权益法下不能转损益的其他综合收益

（3）其他权益工具投资公允价 36225597.69 -29466563.36值变动

（4）企业自身信用风险公允价值变动

（5）其他

2.将重分类进损益的其他综合 662651.94 -364642.63

收益

（1）权益法下可转损益的其他 662651.94 -364642.63综合收益

（2）其他债权投资公允价值变动

（3）金融资产重分类计入其他

综合收益的金额

（4）其他债权投资信用减值准备

（5）现金流量套期储备

（6）外币财务报表折算差额

（7）其他

（二）归属于少数股东的其他综合收益的税后净额

七、综合收益总额 -763729451.53 -2947875.03

（一）归属于母公司所有者的综 -674113899.47 -19311319.40合收益总额

（二）归属于少数股东的综合收 -89615552.06 16363444.37益总额

八、每股收益：

（一）基本每股收益（元/股） -0.6771 0.0100

（二）稀释每股收益（元/股） -0.6771 0.0100

公司负责人：江劲松 主管会计工作负责人：何政武 会计机构负责人：刘金宝

合并现金流量表

2026 年 1—9月

编制单位：南京栖霞建设股份有限公司

单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计

2026 年前三季度 2025 年前三季度

项目

（1-9 月） （1-9 月）一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金 998774467.72 1345437849.24客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金 1335063.03 415895.30拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额收到的税费返还

收到其他与经营活动有关的现金 12698940.58 57489118.91

经营活动现金流入小计 1012808471.33 1403342863.45

购买商品、接受劳务支付的现金 597215683.71 762783562.63

客户贷款及垫款净增加额 14920000.00 -5180000.00存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

支付给职工及为职工支付的现金 120312679.52 151653168.13

支付的各项税费 242504894.98 161530323.79

支付其他与经营活动有关的现金 73534358.94 154031247.73

经营活动现金流出小计 1048487617.16 1224818302.28

经营活动产生的现金流量净额 -35679145.83 178524561.17

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金 145497995.00 252126821.00

取得投资收益收到的现金 625144.08 652644.58

处置固定资产、无形资产和其他长期资产 9141157.50 134200940.71收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流入小计 155264296.58 386980406.29

购建固定资产、无形资产和其他长期资产 422418.23 10717900.04支付的现金

投资支付的现金 110372509.95 252097030.00质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流出小计 110794928.18 262814930.04

投资活动产生的现金流量净额 44469368.40 124165476.25

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金 22500000.00

其中：子公司吸收少数股东投资收到的 22500000.00现金

取得借款收到的现金 700840000.00

收到其他与筹资活动有关的现金 207321990.53 60800000.00

筹资活动现金流入小计 207321990.53 784140000.00

偿还债务支付的现金 492400000.00 1099750000.00

分配股利、利润或偿付利息支付的现金 238944594.37 277861973.23

其中：子公司支付给少数股东的股利、 7840000.00 85500.00利润

支付其他与筹资活动有关的现金 50565204.22 30527734.94

筹资活动现金流出小计 781909798.59 1408139708.17

筹资活动产生的现金流量净额 -574587808.06 -623999708.17

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额 -565797585.49 -321309670.75

加：期初现金及现金等价物余额 1332316697.44 1686660119.83

六、期末现金及现金等价物余额 766519111.95 1365350449.08

公司负责人：江劲松 主管会计工作负责人：何政武 会计机构负责人：刘金宝

母公司资产负债表

2026 年 9 月 30 日

编制单位：南京栖霞建设股份有限公司

单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计

项目 2026 年 9 月 30 日 2025 年 12 月 31 日

流动资产：

货币资金 310834053.23 763386833.62

交易性金融资产 63450188.00 54000160.00衍生金融资产应收票据

应收账款 3786068.81 2094656.91应收款项融资

预付款项 4074610.87 1093686.34

其他应收款 1521534170.16 1617960528.96

其中：应收利息应收股利

存货 5625874680.40 6201600149.39

其中：数据资源合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产 121830178.58 133944930.65

流动资产合计 7651383950.05 8774080945.87

非流动资产：

债权投资其他债权投资长期应收款

长期股权投资 2499638132.50 2577143030.20

其他权益工具投资 663442683.77 628016214.51其他非流动金融资产

投资性房地产 58819736.21 58737867.92

固定资产 2165580.05 2339384.15在建工程生产性生物资产油气资产

使用权资产 30235381.78 36563717.50

无形资产 5908.24 133708.96

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源商誉

长期待摊费用 2765911.34 5458251.09

递延所得税资产 671138706.37 671681388.93其他非流动资产

非流动资产合计 3928212040.26 3980073563.26

资产总计 11579595990.31 12754154509.13

流动负债：

短期借款交易性金融负债衍生金融负债应付票据

应付账款 492606715.54 553008098.67

预收款项 1218231.56 1804120.66

合同负债 586670599.04 754784374.56

应付职工薪酬 61567.78 4008136.00

应交税费 609141.01 801787.58

其他应付款 1512426882.21 1786898331.49

其中：应付利息应付股利持有待售负债

一年内到期的非流动负债 1972934659.97 1654062127.20

其他流动负债 31636225.20 46468109.10

流动负债合计 4598164022.31 4801835085.26

非流动负债：

长期借款 2729900000.00 2135000000.00

应付债券 2578170270.99 3722442657.40

其中：优先股永续债

租赁负债 27855648.47 32108429.64长期应付款长期应付职工薪酬预计负债递延收益

递延所得税负债 430184.93 771995.92其他非流动负债

非流动负债合计 5336356104.39 5890323082.96

负债合计 9934520126.70 10692158168.22

所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本） 1050000000.00 1050000000.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积 1037943871.42 1037943871.42

减：库存股

其他综合收益 -61314119.00 -98202368.63专项储备

盈余公积 415436606.32 415436606.32

未分配利润 -796990495.13 -343181768.20

所有者权益（或股东权益）合计 1645075863.61 2061996340.91

负债和所有者权益（或股东权益）总计 11579595990.31 12754154509.13

公司负责人：江劲松 主管会计工作负责人：何政武 会计机构负责人：刘金宝

母公司利润表

2026 年 1—9月

编制单位：南京栖霞建设股份有限公司

单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计

2026 年前三季度 2025 年前三季度

项目

（1-9 月） （1-9 月）一、营业收入 408988778.20 288264952.30

减：营业成本 316302782.00 142513238.11

税金及附加 23363540.00 55431101.01

销售费用 16009755.40 16387588.13

管理费用 29616817.10 32603705.51研发费用

财务费用 128558666.06 32127550.33

其中：利息费用 135898280.24 25072363.10

利息收入 11062363.18 969779.06

加：其他收益 21236.23 32732.56投资收益（损失以“-” -26944574.96 -51582535.04号填列）

其中：对联营企业和合 -43203998.10 -51618274.64营企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损失 9450028.00 -810002.40以“-”号填列）信用减值损失（损失以 3684.02 -216183.25“-”号填列）资产减值损失（损失以 -331863511.89“-”号填列）资产处置收益（损失以“-”号填列）二、营业利润（亏损以“-”号 -454195920.96 -43374218.92填列）

加：营业外收入 70162.31 200398.14

减：营业外支出三、利润总额（亏损总额以“-” -454125758.65 -43173820.78号填列）

减：所得税费用 -317031.72 7246278.27四、净利润（净亏损以“-”号 -453808726.93 -50420099.05填列）

（一）持续经营净利润（净亏 -453808726.93 -50420099.05损以“-”号填列）

（二）终止经营净利润（净亏损以“-”号填列）

五、其他综合收益的税后净额 36888249.63 -29831205.99

（一）不能重分类进损益的其 36225597.69 -29466563.36他综合收益

1.重新计量设定受益计划

变动额

2.权益法下不能转损益的

其他综合收益

3.其他权益工具投资公允 36225597.69 -29466563.36

价值变动

4.企业自身信用风险公允

价值变动

5.其他

（二）将重分类进损益的其他 662651.94 -364642.63综合收益

1.权益法下可转损益的其 662651.94 -364642.63

他综合收益

2.其他债权投资公允价值

变动

3.金融资产重分类计入其

他综合收益的金额

4.其他债权投资信用减值

准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

六、综合收益总额 -416920477.30 -80251305.04

七、每股收益：

（一）基本每股收益（元/股）

（二）稀释每股收益（元/股）

公司负责人：江劲松 主管会计工作负责人：何政武 会计机构负责人：刘金宝

母公司现金流量表

2026 年 1—9月

编制单位：南京栖霞建设股份有限公司

单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计

2026 年前三季度 2025 年前三季度

项目

（1-9月） （1-9月）一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金 202467932.60 324102388.18收到的税费返还

收到其他与经营活动有关的现金 4908594.32 63632724.87

经营活动现金流入小计 207376526.92 387735113.05

购买商品、接受劳务支付的现金 106964923.98 134099589.57

支付给职工及为职工支付的现金 16982053.61 20106738.09

支付的各项税费 16844448.12 62087448.04

支付其他与经营活动有关的现金 72676946.10 110438144.56

经营活动现金流出小计 213468371.81 326731920.26

经营活动产生的现金流量净额 -6091844.89 61003192.79

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金 44669995.00 10556821.00

取得投资收益收到的现金 16719674.68 207634.62

处置固定资产、无形资产和其他长期资产 4497333.33 107143174.31收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流入小计 65887003.01 117907629.93

购建固定资产、无形资产和其他长期资产 159210.00支付的现金

投资支付的现金 9166695.00 38027030.00取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流出小计 9325905.00 38027030.00

投资活动产生的现金流量净额 56561098.01 79880599.93

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金

取得借款收到的现金 385840000.00

收到其他与筹资活动有关的现金 360460547.53 410036429.78

筹资活动现金流入小计 360460547.53 795876429.78

偿还债务支付的现金 251000000.00 626250000.00

分配股利、利润或偿付利息支付的现金 150201736.21 185127603.77

支付其他与筹资活动有关的现金 462280844.83 131612134.94

筹资活动现金流出小计 863482581.04 942989738.71

筹资活动产生的现金流量净额 -503022033.51 -147113308.93

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额 -452552780.39 -6229516.21

加：期初现金及现金等价物余额 762534659.37 631488531.11

六、期末现金及现金等价物余额 309981878.98 625259014.90

公司负责人：江劲松 主管会计工作负责人：何政武 会计机构负责人：刘金宝

（三）2026 年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表

□适用 √不适用特此公告。

南京栖霞建设股份有限公司董事会

2026 年 10 月 28 日