证券代码：600533证券简称：栖霞建设编号：临2026-012

债券简称：22栖建01债券代码：185951

债券简称：23栖建01债券代码：240284

债券简称：24栖建02债券代码：240546

南京栖霞建设股份有限公司关于计提资产减值准备的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈

述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

2026年4月28日，南京栖霞建设股份有限公司（以下简称“公司”）第九届

董事会第六次会议审议通过了《关于计提资产减值准备的议案》，现将具体情况公告如下：

一、计提资产减值准备的情况

根据《企业会计准则》以及公司会计政策等相关规定，为了客观、公允地反映公司截至2025年12月31日的财务状况和资产价值，基于谨慎性原则，公司对截至2025年12月31日的存货、长期股权投资等各类资产进行了减值测试。根据减值测试结果，公司决定对存在减值迹象的资产新增计提减值准备219333.57万元。具体如下：

单位：万元项目2025年度计提减值金额权益比例

南京星叶欢乐花园59242.72100%

南京燕尚玥府49168.1651.2%

南京枫情玥府16581.37100%

南京半山玥府34473.42100%存货跌价准备

无锡天樾雅苑27486.32100%

南京栖悦湾28382.55100%

南京瑜憬尚府1436.60100%

小计216771.15/

1长期股权投资减值准备参股公司2549.6710%

合同资产减值损失12.75/

合计219333.57/

二、计提资产减值准备的具体情况说明

鉴于公司资产负债表日的存货采用成本与可变现净值孰低计量，2025年末，综合考虑公司项目所在地的市场现状、产品结构和销售情况等因素，经测算，公司计提存货跌价准备216771.15万元。

鉴于处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款的差额计入当期损益，2025年度，公司转让所持有的参股公司南京星城房地产开发有限公司10%股权，经测算，公司计提长期股权投资减值准备2549.67万元。

三、本次计提存货跌价准备对公司财务状况及经营成果的影响

2025年度公司计提资产减值准备219333.57万元，将导致公司本期合并财

务报表利润总额减少219333.57万元。本次计提资产减值准备已经天衡会计师事务所（特殊普通合伙）审计并确认。

四、履行的审议程序

1、审计委员会审议情况2026年4月17日，公司董事会审计委员会审议通过了《关于计提资产减值准备的议案》，审计委员会认为：公司本次计提资产减值准备是基于谨慎性原则，遵照并符合《企业会计准则》和公司相关会计政策的规定，计提资产减值准备依据充分，符合公司资产现状；计提资产减值准备后，能够客观、公允地反映截至2025年12月31日公司的财务状况、资产价值及经营成果，使公司的会计信息更具合理性。同意公司资产减值准备计提事项，并同意将该议案提交董事会审议。

2、董事会审议情况公司于2026年4月28日召开的第九届董事会第六次会议审议通过了《关于计提资产减值准备的议案》。本议案尚需提交股东会审议。

特此公告。

南京栖霞建设股份有限公司董事会

2026年4月30日

2