南京栖霞建设股份有限公司2025年第三季度报告

证券代码：600533证券简称：栖霞建设

南京栖霞建设股份有限公司

2025年第三季度报告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

公司董事会及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务

信息的真实、准确、完整。

第三季度财务报表是否经审计

□是√否

一、主要财务数据

(一)主要会计数据和财务指标

单位：元币种：人民币本报告期比年初至报告上年同期增期末比上年项目本报告期年初至报告期末减变动幅度同期增减变

(%)动幅度(%)

营业收入678302721.6094.224521798219.79243.81

利润总额-50459638.15不适用112640684.17不适用

归属于上市公司股东的净-55664020.82不适用10519886.59不适用利润

归属于上市公司股东的扣-52779523.13不适用8789367.53不适用除非经常性损益的净利润

经营活动产生的现金流量不适用不适用178524561.17不适用净额

基本每股收益（元/股）-0.05不适用0.01不适用

稀释每股收益（元/股）-0.05不适用0.01不适用

加权平均净资产收益率（%）-1.69减少0.920.33增加4.56个百分点个百分点

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本报告期末比上年度末本报告期末上年度末增减变动幅

度(%)

总资产19463282216.7323292488202.91-16.44

归属于上市公司股东的所3222445004.693241756324.09-0.60有者权益

注：“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。

(二)非经常性损益项目和金额

√适用□不适用

单位：元币种：人民币年初至报告期末非经常性损益项目本期金额金额

非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲262187.66244183.66销部分

计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切236066.48462401.06相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外

除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非-4860014.40-810002.40金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益

计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费161186.311291381.45

委托他人投资或管理资产的损益251776.73480749.56

债务重组损益--28916.69

除上述各项之外的其他营业外收入和支出206618.79586229.74

其他符合非经常性损益定义的损益项目-107786.05107075.34

减：所得税影响额-973693.75586470.72

少数股东权益影响额（税后）8226.9616111.94

合计-2884497.691730519.06

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用√不适用

(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因

√适用□不适用变动比例项目名称主要原因

（%）

营业收入_本报告期94.22主要系本报告期南京星叶翰锦院、

星叶云汇府、星叶栖悦湾项目竣工交付结转销售收入所致。

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营业收入_年初至报告期末243.81主要系年初至报告期末南京星叶翰

锦院、星叶云汇府、星叶栖悦湾项目竣工交付结转销售收入所致。

利润总额_本报告期不适用主要系本报告期结转销售收入毛利

归属于上市公司股东的净利润_本报告期不适用率较低所致。

归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净不适用

利润_本报告期

基本每股收益_本报告期不适用

稀释每股收益_本报告期不适用

利润总额_年初至报告期末不适用主要系年初至报告期末南京星叶翰

归属于上市公司股东的净利润_年初至报告期末不适用锦院、星叶云汇府、星叶栖悦湾项目竣工交付结转销售收入所致。

归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净不适用

利润_年初至报告期末

基本每股收益_年初至报告期末不适用

稀释每股收益_年初至报告期末不适用

经营活动产生的现金流量净额_年初至报告期末不适用主要系年初至报告期末购买商品、接受劳务支付的现金减少所致。

二、股东信息

(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位：股报告期末普通股股东总数35793报告期末表决权恢复的优先股股东无总数（如有）

前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

持有有质押、标记持股限售条或冻结情况股东名称股东性质持股数量比例件股份

(%)股份数量数量状态

南京栖霞建设集团有限公司其他36085060034.370质押150000000

南京高科股份有限公司境内非国有925930808.820无法人

曹慧利境内自然人413023563.930无

叶国梁境内自然人113000001.080无

曹耕源境内自然人92833000.880无

吴麒境内自然人64276000.610无

何小春境内自然人62681000.600无

李海敏境内自然人53530000.510无

BARCLAYS BANK PLC 境外法人 4912940 0.47 0 无

南京栖霞国资投资集团有限国家39960000.380无公司

前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

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持有无限售条件股份种类及数量股东名称流通股的数量股份种类数量南京栖霞建设集团有限公司360850600人民币普通股360850600南京高科股份有限公司92593080人民币普通股92593080曹慧利41302356人民币普通股41302356叶国梁11300000人民币普通股11300000曹耕源9283300人民币普通股9283300吴麒6427600人民币普通股6427600何小春6268100人民币普通股6268100李海敏5353000人民币普通股5353000

BARCLAYS BANK PLC 4912940 人民币普通股 4912940南京栖霞国资投资集团有限3996000人民币普通股3996000公司

上述股东关联关系或一致行上述股东中，南京栖霞国资投资集团有限公司系本公司控股股东南动的说明京栖霞建设集团有限公司的第一大股东，为本公司的实际控制人；

公司未知其他股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。

前10名股东及前10名无限上述股东中，曹慧利通过信用账户持有41302356股；何小春通售股东参与融资融券及转融过普通账户持有301000股，通过信用账户持有5967100股。

通业务情况说明（如有）

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用√不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用√不适用

三、其他提醒事项需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息

√适用□不适用

(一)报告期内房地产开发投资情况

单位：万元币种：人民币在建项目项目规划2025年项目用地总建筑面在建建筑已竣工面

序经营/新开工计容建筑总投1-9月地区项目面积(平积(平方面积(平积(平方

号业态项目/竣面积(平资额实际投

工项目方米)米)方米)米)方米)资额

1南京枫情水岸住宅竣工104700188400243400-243400230000-

2南京羊山湖花园住宅竣工6540091500154500-154500132300-

3南京瑜憬湾花园住宅竣工87500192600261700-261700286266-

4无锡栖园（住宅）住宅竣工112600169000178800-178800138200-

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5无锡东方天郡一、二期住宅竣工384200-384200

295100501800386591-

6无锡东方天郡三、四期住宅竣工317200-317200

7南京星叶欢乐花园住宅在建731962364243263042516257467948330011278

8南京瑜憬尚府住宅竣工3528088200133227-1332272781001496

9南京栖樾府住宅竣工69783104674182114-182114350000979

10苏州栖园住宅竣工162751953033202-3320263500765

11无锡天樾雅苑住宅竣工89189178378226721-2267212419002608

12南京星叶翰锦院住宅竣工158722793559190-591901757167149

13南京星叶云汇府住宅竣工184443688853924-539241743936426

14南京星叶栖悦湾住宅竣工184575168071606-716062117888758

15南京燕尚玥府住宅在建44918123526171982171982-36370016165

16南京半山玥府住宅在建4730585149133554133554-32400017979

17南京枫情玥府住宅在建29904508387534275342-1183003158

(二)报告期内房地产销售和结转情况

单位：万元币种：人民币

已售(含已报告期末待经营可供出售面结转面积结转收入

序号地区项目预售)面积结转面积

业态积(平方米)(平方米)金额

(平方米)(平方米)

1南京枫情水岸住宅18507618335335935833127

2南京羊山湖花园住宅1015229786824498084298

3南京瑜憬湾花园住宅19744019416931587344171

4无锡东方天郡住宅46712745691330944044-

5无锡栖园住宅131858115015382662-

6南京栖樾府住宅126241125700285477437022

7南京星叶欢乐花园住宅23189244141309516-

8无锡天樾雅苑住宅1577518042437914500308

9苏州栖园住宅2141421184---

10南京瑜憬尚府住宅804027877123054218243

11南京星叶翰锦院住宅359371465014650115756-

12南京星叶云汇府住宅3873731015288781329122137

13南京星叶栖悦湾住宅52967213632094986185414

14南京半山玥府住宅9241312294--12294

15南京燕尚玥府住宅1239055557--5557

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四、季度财务报表

(一)审计意见类型

□适用√不适用

(二)财务报表合并资产负债表

2025年9月30日

编制单位：南京栖霞建设股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目2025年9月30日2024年12月31日

流动资产：

货币资金1387229732.281711112654.52结算备付金拆出资金

交易性金融资产56430167.2057240169.60衍生金融资产应收票据

应收账款11837975.6218354085.46应收款项融资

预付款项12409262.7810473605.27应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款495413525.41475189513.92

其中：应收利息应收股利买入返售金融资产

存货14480856665.1817587784028.88

其中：数据资源

合同资产185603490.10220245582.32持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产312373750.70508688397.01

流动资产合计16942154569.2720589088036.98

非流动资产：

发放贷款和垫款22576800.0027130967.50债权投资其他债权投资长期应收款

长期股权投资453737489.57507343468.62

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其他权益工具投资620770759.61660059510.74其他非流动金融资产

投资性房地产459271224.61559266509.29

固定资产57547437.1447887401.08在建工程生产性生物资产油气资产

使用权资产39273135.9645699649.08

无形资产314967.00389239.83

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源商誉

长期待摊费用6570136.479556398.06

递延所得税资产861065697.10846067021.73其他非流动资产

非流动资产合计2521127647.462703400165.93

资产总计19463282216.7323292488202.91

流动负债：

短期借款15012500.00170166222.23向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据

应付账款1240384356.081323205602.12

预收款项4605466.888475664.62

合同负债1373484353.184545231305.17卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬20255709.5728568479.79

应交税费151194124.6995276668.66

其他应付款2037896380.151958186272.27

其中：应付利息应付股利应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债1975104249.223318129497.33

其他流动负债128973174.82440067400.69

流动负债合计6946910314.5911887307112.88

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非流动负债：

保险合同准备金

长期借款5332638388.884608479837.50

应付债券3733119183.873354186924.66

其中：优先股永续债

租赁负债34880371.6641607597.89长期应付款长期应付职工薪酬预计负债递延收益

递延所得税负债4545235.228734632.44

其他非流动负债3462300.003462300.00

非流动负债合计9108645479.638016471292.49

负债合计16055555794.2219903778405.37

所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本）1050000000.001050000000.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积1060054945.701060054945.70

减：库存股

其他综合收益-104304268.40-74473062.41专项储备

盈余公积415436606.32415436606.32一般风险准备

未分配利润801257721.07790737834.48归属于母公司所有者权益（或股东权3222445004.693241756324.09益）合计

少数股东权益185281417.82146953473.45

所有者权益（或股东权益）合计3407726422.513388709797.54

负债和所有者权益（或股东权益）19463282216.7323292488202.91总计

公司负责人：江劲松主管会计工作负责人：何政武会计机构负责人：刘金宝

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合并利润表

2025年1—9月

编制单位：南京栖霞建设股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计

2025年前三季度2024年前三季度

项目

（1-9月）（1-9月）一、营业总收入4522162856.531315610206.95

其中：营业收入4521798219.791315219852.22

利息收入364636.74390354.73已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本4151800297.241369284241.43

其中：营业成本3760050927.561060094925.23利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加185137005.62112781217.43

销售费用63987886.0736335337.44

管理费用68989054.7788785132.82研发费用

财务费用73635423.2271287628.51

其中：利息费用68298602.0981076770.41

利息收入6265799.3712259906.92

加：其他收益505678.36619881.77

投资收益（损失以“-”号填列）-52560586.86-60655701.11

其中：对联营企业和合营企业的投资收-53041336.42-62429345.76益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益

汇兑收益（损失以“-”号填列）

净敞口套期收益（损失以“-”号填列）

公允价值变动收益（损失以“-”号填列）-810002.402430007.20

信用减值损失（损失以“-”号填列）-336234.53-1057283.00

资产减值损失（损失以“-”号填列）-205802347.37-42992851.07

资产处置收益（损失以“-”号填列）261413.43485.26

三、营业利润（亏损以“-”号填列）111620479.92-155329495.43

加：营业外收入1749179.912724041.47

减：营业外支出728975.663226345.60

9/19南京栖霞建设股份有限公司2025年第三季度报告

四、利润总额（亏损总额以“-”号填列）112640684.17-155831799.56

减：所得税费用85757353.2113150944.09

五、净利润（净亏损以“-”号填列）26883330.96-168982743.65

（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以“-”号填26883330.96-168982743.65列）2.终止经营净利润（净亏损以“-”号填列）

（二）按所有权归属分类1.归属于母公司股东的净利润（净亏损以10519886.59-174007011.55“-”号填列）

2.少数股东损益（净亏损以“-”号填列）16363444.375024267.90

六、其他综合收益的税后净额-29831205.9982633723.20

（一）归属母公司所有者的其他综合收益的-29831205.9982633723.20税后净额

1.不能重分类进损益的其他综合收益-29466563.3682709241.19

（1）重新计量设定受益计划变动额

（2）权益法下不能转损益的其他综合收益

（3）其他权益工具投资公允价值变动-29466563.3682709241.19

（4）企业自身信用风险公允价值变动

2.将重分类进损益的其他综合收益-364642.63-75517.99

（1）权益法下可转损益的其他综合收益-364642.63-75517.99

（2）其他债权投资公允价值变动

（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额

（4）其他债权投资信用减值准备

（5）现金流量套期储备

（6）外币财务报表折算差额

（7）其他

（二）归属于少数股东的其他综合收益的税后净额

七、综合收益总额-2947875.03-86349020.45

（一）归属于母公司所有者的综合收益总额-19311319.40-91373288.35

（二）归属于少数股东的综合收益总额16363444.375024267.90

八、每股收益：

（一）基本每股收益(元/股)0.0100-0.1657

（二）稀释每股收益(元/股)0.0100-0.1657

公司负责人：江劲松主管会计工作负责人：何政武会计机构负责人：刘金宝

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合并现金流量表

2025年1—9月

编制单位：南京栖霞建设股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计

2025年前三季度2024年前三季度

项目

（1-9月）（1-9月）一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金1345437849.241205768493.23客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金415895.30443638.11拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额

收到的税费返还92287123.81

收到其他与经营活动有关的现金57489118.9140745273.56

经营活动现金流入小计1403342863.451339244528.71

购买商品、接受劳务支付的现金762783562.631304292795.52

客户贷款及垫款净增加额-5180000.00-6200000.00存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

支付给职工及为职工支付的现金151653168.13178164844.05

支付的各项税费161530323.79367892845.13

支付其他与经营活动有关的现金154031247.7377341712.46

经营活动现金流出小计1224818302.281921492197.16

经营活动产生的现金流量净额178524561.17-582247668.45

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金252126821.008161977.50

取得投资收益收到的现金652644.581773644.65

处置固定资产、无形资产和其他长期资134200940.71172496629.62产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额

收到其他与投资活动有关的现金70185683.00

投资活动现金流入小计386980406.29252617934.77

11/19南京栖霞建设股份有限公司2025年第三季度报告

购建固定资产、无形资产和其他长期资10717900.044023030.67产支付的现金

投资支付的现金252097030.0080016540.00质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流出小计262814930.0484039570.67

投资活动产生的现金流量净额124165476.25168578364.10

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金22500000.001000000.00

其中：子公司吸收少数股东投资收到的22500000.001000000.00现金

取得借款收到的现金700840000.002609573819.44

收到其他与筹资活动有关的现金60800000.0084026700.00

筹资活动现金流入小计784140000.002694600519.44

偿还债务支付的现金1099750000.002862000000.00

分配股利、利润或偿付利息支付的现金277861973.23384617277.00

其中：子公司支付给少数股东的股利、85500.00利润

支付其他与筹资活动有关的现金30527734.9446813130.27

筹资活动现金流出小计1408139708.173293430407.27

筹资活动产生的现金流量净额-623999708.17-598829887.83

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额-321309670.75-1012499192.18

加：期初现金及现金等价物余额1686660119.832697888901.46

六、期末现金及现金等价物余额1365350449.081685389709.28

公司负责人：江劲松主管会计工作负责人：何政武会计机构负责人：刘金宝

12/19南京栖霞建设股份有限公司2025年第三季度报告

母公司资产负债表

2025年9月30日

编制单位：南京栖霞建设股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目2025年9月30日2024年12月31日

流动资产：

货币资金631809053.64638548680.68

交易性金融资产56430167.2057240169.60衍生金融资产应收票据

应收账款1470727.93784756.48应收款项融资

预付款项4398358.234154430.56

其他应收款2157273458.462349377194.46

其中：应收利息应收股利

存货7306127651.887161441187.62

其中：数据资源合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产105716051.8280781490.08

流动资产合计10263225469.1610292327909.48

非流动资产：

债权投资其他债权投资长期应收款

长期股权投资2495537451.082520220368.35

其他权益工具投资620770759.61660059510.74其他非流动金融资产

投资性房地产61162124.22123945140.21

固定资产2402655.742639302.66在建工程生产性生物资产油气资产

使用权资产38673162.7445001498.45

无形资产176323.95326962.06

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源商誉

长期待摊费用6397584.479215584.61

13/19南京栖霞建设股份有限公司2025年第三季度报告

递延所得税资产498522763.59474930088.17其他非流动资产

非流动资产合计3723642825.403836338455.25

资产总计13986868294.5614128666364.73

流动负债：

短期借款交易性金融负债衍生金融负债应付票据

应付账款343619087.17392031446.13

预收款项1824953.774194703.82

合同负债962846360.01828764540.59

应付职工薪酬206038.693389972.08

应交税费14900271.788581656.52

其他应付款1758454272.641677562732.51

其中：应付利息应付股利持有待售负债

一年内到期的非流动负债1321034237.181807210996.46

其他流动负债63076965.8150598173.05

流动负债合计4465962187.054772334221.16

非流动负债：

长期借款2657250958.332786018094.44

应付债券3733119183.873354186924.66

其中：优先股永续债

租赁负债34361548.6440987419.40长期应付款长期应付职工薪酬预计负债递延收益

递延所得税负债2133984.51847967.87其他非流动负债

非流动负债合计6426865675.356182040406.37

负债合计10892827862.4010954374627.53

所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本）1050000000.001050000000.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积1041938393.361041938393.36

减：库存股

其他综合收益-104304268.40-74473062.41

14/19南京栖霞建设股份有限公司2025年第三季度报告

专项储备

盈余公积415436606.32415436606.32

未分配利润690969700.88741389799.93

所有者权益（或股东权益）合计3094040432.163174291737.20

负债和所有者权益（或股东权益）13986868294.5614128666364.73总计

公司负责人：江劲松主管会计工作负责人：何政武会计机构负责人：刘金宝

15/19南京栖霞建设股份有限公司2025年第三季度报告

母公司利润表

2025年1—9月

编制单位：南京栖霞建设股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计

2025年前三季度2024年前三季度

项目

（1-9月）（1-9月）一、营业收入288264952.30306868828.65

减：营业成本142513238.11154293471.24

税金及附加55431101.0158983376.27

销售费用16387588.1314721367.85

管理费用32603705.5139393974.15研发费用

财务费用32127550.3345890648.22

其中：利息费用25072363.1047715977.34

利息收入969779.063526685.34

加：其他收益32732.56100925.04

投资收益（损失以“-”号填列）-51582535.04-60514213.61

其中：对联营企业和合营企业的投-51618274.64-60521043.67资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损失以“-”-810002.402430007.20号填列）信用减值损失（损失以“-”号填-216183.25-82326.04列）资产减值损失（损失以“-”号填列）资产处置收益（损失以“-”号填列）

二、营业利润（亏损以“-”号填列）-43374218.92-64479616.49

加：营业外收入200398.14305060.63

减：营业外支出1225297.86

三、利润总额（亏损总额以“-”号填列）-43173820.78-65399853.72

减：所得税费用7246278.27-1327533.00

四、净利润（净亏损以“-”号填列）-50420099.05-64072320.72

（一）持续经营净利润（净亏损以“-”-50420099.05-64072320.72号填列）

（二）终止经营净利润（净亏损以“-”号填列）

五、其他综合收益的税后净额-29831205.9982633723.20

16/19南京栖霞建设股份有限公司2025年第三季度报告

（一）不能重分类进损益的其他综合收-29466563.3682709241.19益

1.重新计量设定受益计划变动额

2.权益法下不能转损益的其他综合

收益

3.其他权益工具投资公允价值变动-29466563.3682709241.19

4.企业自身信用风险公允价值变动

（二）将重分类进损益的其他综合收益-364642.63-75517.99

1.权益法下可转损益的其他综合收-364642.63-75517.99

益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综合收

益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

六、综合收益总额-80251305.0418561402.48

七、每股收益：

（一）基本每股收益(元/股)

（二）稀释每股收益(元/股)

公司负责人：江劲松主管会计工作负责人：何政武会计机构负责人：刘金宝

17/19南京栖霞建设股份有限公司2025年第三季度报告

母公司现金流量表

2025年1—9月

编制单位：南京栖霞建设股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计

2025年前三季度2024年前三季度

项目

（1-9月）（1-9月）一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金324102388.18197904568.88收到的税费返还

收到其他与经营活动有关的现金63632724.874950502.14

经营活动现金流入小计387735113.05202855071.02

购买商品、接受劳务支付的现金134099589.57182704973.45

支付给职工及为职工支付的现金20106738.0926073246.90

支付的各项税费62087448.0481876817.84

支付其他与经营活动有关的现金110438144.5627710992.08

经营活动现金流出小计326731920.26318366030.27

经营活动产生的现金流量净额61003192.79-115510959.25

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金10556821.0098161977.50

取得投资收益收到的现金207634.626830.06

处置固定资产、无形资产和其他长期资107143174.31151058975.00产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额

收到其他与投资活动有关的现金60000000.00

投资活动现金流入小计117907629.93309227782.56

购建固定资产、无形资产和其他长期资884.96产支付的现金

投资支付的现金38027030.0060016540.00取得子公司及其他营业单位支付的现金净额

支付其他与投资活动有关的现金737086544.78

投资活动现金流出小计38027030.00797103969.74

投资活动产生的现金流量净额79880599.93-487876187.18

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金

取得借款收到的现金385840000.002240000000.00

收到其他与筹资活动有关的现金410036429.78380000000.00

筹资活动现金流入小计795876429.782620000000.00

偿还债务支付的现金626250000.001997000000.00

分配股利、利润或偿付利息支付的现金185127603.77261592643.67

支付其他与筹资活动有关的现金131612134.9438980508.01

18/19南京栖霞建设股份有限公司2025年第三季度报告

筹资活动现金流出小计942989738.712297573151.68

筹资活动产生的现金流量净额-147113308.93322426848.32

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额-6229516.21-280960298.11

加：期初现金及现金等价物余额631488531.111012050383.57

六、期末现金及现金等价物余额625259014.90731090085.46

公司负责人：江劲松主管会计工作负责人：何政武会计机构负责人：刘金宝

(三)2025年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表

□适用√不适用特此公告。

南京栖霞建设股份有限公司董事会

2025年10月29日