2022年第三季度报告
证券代码：600604 900902 证券简称：市北高新 市北 B股
上海市北高新股份有限公司
2022年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务
信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是√否
一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元币种：人民币本报告期比年初至报告上年同期增期末比上年项目本报告期年初至报告期末减变动幅度同期增减变
(%)动幅度(%)
营业收入279182478.7716.57943152114.2781.86归属于上市公司股东的
-750934.20不适用3599844.20不适用净利润归属于上市公司股东的
5881666.72不适用7374403.17不适用
扣除非经常性损益的净
1/122022年第三季度报告
利润经营活动产生的现金流
不适用不适用-151080411.03不适用量净额
基本每股收益（元/股）-0.0004不适用0.0019不适用
稀释每股收益（元/股）-0.0004不适用0.0019不适用
加权平均净资产收益率增加0.64个增加1.91个
-0.010.06
（%）百分点百分点本报告期末比上年度末本报告期末上年度末增减变动幅
度(%)
总资产20882825666.3121158502440.13-1.30归属于上市公司股东的
6524505323.986534018613.41-0.15
所有者权益
注:“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。
(二)非经常性损益项目和金额
单位：元币种：人民币年初至报告期末项目本报告期金额说明金额非流动性资产处置损益
越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准433025.841377851.73定额或定量持续享受的政府补助除外计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益非货币性资产交换损益委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日
2/122022年第三季度报告
的当期净损益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动
-8382739.84-5719137.70损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回对外委托贷款取得的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出-1079940.45-1091593.82
其他符合非经常性损益定义的损益项目415454.19971334.29
减：所得税影响额-2146297.77-1114897.51
少数股东权益影响额（税后）164698.43427910.98
合计-6632600.92-3774558.97
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用√不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用□不适用
项目名称变动比例（%）主要原因
营业收入81.86归属于上市公司股东的净利润不适用归属于上市公司股东的扣除非不适用本期园区产业载体销售确认收入增加及上经常性损益的净利润年新收购的上海新市北企业管理服务有限经营活动产生的现金流量净额不适用公司服务收入持续增长所致。
基本每股收益（元/股）不适用
稀释每股收益（元/股）不适用
加权平均净资产收益率（%）1.91
3/122022年第三季度报告
二、股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股报告期末表决权恢复的优先股股东总数报告期末普通股股东总数1012350（如有）前10名股东持股情况
质押、标记或冻持股持有有限售条结情况股东名称股东性质持股数量比例件股份数量
(%)股份数量状态
上海市北高新（集团）有限公司国有法人69446551237.070无0
市北集团－海通证券－20市北 E1
国有法人1500000008.010无0担保及信托财产专户
市北高新集团（香港）有限公司国有法人152455470.810无0
VANGUARD TOTAL INTERNATIONAL
未知73577250.390未知
STOCK INDEX FUND
VANGUARD EMERGING MARKETS
未知55968690.300未知
STOCK INDEX FUND
周永山境内自然人47795010.260未知
中国工商银行股份有限公司－南
方中证全指房地产交易型开放式未知44283430.240未知指数证券投资基金
饶张义境内自然人29136000.160未知
陈秀国境内自然人27885600.150未知
GUOTAI JUNAN
未知27593000.150未知
SECURITIES(HONGKONG) LIMITED前10名无限售条件股东持股情况股份种类及数量股东名称持有无限售条件流通股的数量股份种类数量
上海市北高新（集团）有限公司694465512人民币普通股694465512
市北集团－海通证券－20市北 E1
150000000人民币普通股150000000
担保及信托财产专户
市北高新集团（香港）有限公司15245547境内上市外资股15245547
VANGUARD TOTAL INTERNATIONAL
7357725境内上市外资股7357725
STOCK INDEX FUND
VANGUARD EMERGING MARKETS
5596869境内上市外资股5596869
STOCK INDEX FUND周永山4779501人民币普通股4779501
中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式4428343人民币普通股4428343指数证券投资基金
4/122022年第三季度报告
饶张义2913600人民币普通股2913600陈秀国2788560境内上市外资股2788560
GUOTAI JUNAN
2759300境内上市外资股2759300
SECURITIES(HONGKONG) LIMITED
上述股东关联关系或一致行动的1、市北高新集团（香港）有限公司为上海市北高新（集团）有限公司全资子
说明公司，互为一致行动人。
2、上海市北高新（集团）有限公司因非公开发行可交换公司债券，将其持有
的 150000000 股本公司 A 股股份，在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理了担保及信托登记，划入“市北集团-海通证券-20 市北 E1 担保及信托财产专户”，专户受托管理人为海通证券股份有限公司。
3、其余股东关联关系或一致行动未知。
前10名股东及前10名无限售股1、股东周永山通过普通证券账户持有191900股，通过信用证券账户持有东参与融资融券及转融通业务情4587601股。
况说明（如有）2、股东饶张义通过信用证券账户持有2913600股。
三、其他提醒事项需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
□适用√不适用
四、季度财务报表
(一)审计意见类型
□适用√不适用
(二)财务报表合并资产负债表
2022年9月30日
编制单位:上海市北高新股份有限公司
单位：元币种:人民币审计类型：未经审计项目2022年9月30日2021年12月31日
流动资产：
货币资金633434004.811419712823.75结算备付金拆出资金
交易性金融资产68196982.6959043178.47衍生金融资产应收票据
应收账款329154324.86245939704.33应收款项融资
5/122022年第三季度报告
预付款项12394604.787112678.44应收保费应收分保账款应收分保合同准备金
其他应收款68139379.9723256874.89
其中：应收利息应收股利买入返售金融资产
存货9085579737.008786802830.49合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产
其他流动资产189107123.48173236668.92
流动资产合计10386006157.5910715104759.29
非流动资产：
发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款
长期股权投资1695735073.631789664091.03其他权益工具投资
其他非流动金融资产880807153.12657464253.12
投资性房地产7656048156.667734490202.93
固定资产12640068.1114795146.38
在建工程24663926.977767745.66生产性生物资产油气资产
使用权资产86766699.7299329199.29
无形资产1026336.25925833.46开发支出
商誉56085152.4056085152.40
长期待摊费用19155128.3224542446.69
递延所得税资产63891813.5458333609.88其他非流动资产
非流动资产合计10496819508.7210443397680.84
资产总计20882825666.3121158502440.13
流动负债：
短期借款2832997773.063131071720.68向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债
6/122022年第三季度报告
应付票据
应付账款985811535.471057148197.75
预收款项88188040.8159278555.86
合同负债79900.00216750.34卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款
应付职工薪酬146954.6515771008.66
应交税费65536858.5998962060.72
其他应付款1093657770.921233174441.39
其中：应付利息
应付股利7425000.00应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债
一年内到期的非流动负债1673436072.06381943869.73
其他流动负债83338363.3487940562.23
流动负债合计6823193268.906065507167.36
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款2519106185.282163252830.95
应付债券2918089263.774301166302.74
其中：优先股永续债
租赁负债118622484.51105087740.40长期应付款长期应付职工薪酬预计负债
递延收益825575.741838075.77
递延所得税负债70463287.0473609394.87其他非流动负债
非流动负债合计5627106796.346644954344.73
负债合计12450300065.2412710461512.09
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）1873304804.001873304804.00其他权益工具
其中：优先股永续债
资本公积3121943598.413121943598.41
减：库存股其他综合收益
7/122022年第三季度报告
专项储备
盈余公积172333603.00172333603.00一般风险准备
未分配利润1356923318.571366436608.00归属于母公司所有者权益（或股东权
6524505323.986534018613.41
益）合计
少数股东权益1908020277.091914022314.63
所有者权益（或股东权益）合计8432525601.078448040928.04
负债和所有者权益（或股东权益）
20882825666.3121158502440.13
总计
公司负责人：罗岚主管会计工作负责人：李炜勇会计机构负责人：吴亦希合并利润表
2022年1—9月
编制单位：上海市北高新股份有限公司
单位：元币种:人民币审计类型：未经审计
项目2022年前三季度（1-9月）2021年前三季度（1-9月）
一、营业总收入943152114.27518605654.27
其中：营业收入943152114.27518605654.27利息收入已赚保费手续费及佣金收入
二、营业总成本859927858.86648340720.56
其中：营业成本470502076.40292171509.60利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用
税金及附加110764032.1949314345.71
销售费用7843.90511682.86
管理费用43070589.3143937720.31研发费用
财务费用235583317.06262405462.08
其中：利息费用241251909.69271711755.73
利息收入5824000.979097550.82
加：其他收益2349167.423765775.72投资收益（损失以“－”-9144866.325360157.62号填列）
8/122022年第三季度报告
其中：对联营企业和合营-15929017.404189454.16企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益汇兑收益（损失以“－”号填列）净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损失-12503288.7810256430.79以“－”号填列）信用减值损失（损失以-4437379.4467187.64“－”号填列）资产减值损失（损失以“－”号填列）资产处置收益（损失以-12482.82“－”号填列）三、营业利润（亏损以“－”号
59487888.29-110273031.70
填列）
加：营业外收入43205.884095854.00
减：营业外支出1134781.101836207.59四、利润总额（亏损总额以“－”
58396313.07-108013385.29号填列）
减：所得税费用36098506.418054390.41五、净利润（净亏损以“－”号
22297806.66-116067775.70
填列）
（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损
22297806.66-116067775.70以“－”号填列）2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净
3599844.20-117697043.46利润（净亏损以“-”号填列）2.少数股东损益（净亏损以
18697962.461629267.76“-”号填列）
六、其他综合收益的税后净额
（一）归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额
1.不能重分类进损益的其他
综合收益
（1）重新计量设定受益计划变动额
（2）权益法下不能转损益的
9/122022年第三季度报告
其他综合收益
（3）其他权益工具投资公允价值变动
（4）企业自身信用风险公允价值变动
2.将重分类进损益的其他综
合收益
（1）权益法下可转损益的其他综合收益
（2）其他债权投资公允价值变动
（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额
（4）其他债权投资信用减值准备
（5）现金流量套期储备
（6）外币财务报表折算差额
（7）其他
（二）归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额22297806.66-116067775.70
（一）归属于母公司所有者的-117697043.46
3599844.20
综合收益总额
（二）归属于少数股东的综合1629267.76
18697962.46
收益总额
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)0.0019-0.0628
（二）稀释每股收益(元/股)0.0019-0.0628
公司负责人：罗岚主管会计工作负责人：李炜勇会计机构负责人：吴亦希合并现金流量表
2022年1—9月
编制单位：上海市北高新股份有限公司
单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目2022年前三季度2021年前三季度
（1-9月）（1-9月）一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金941527825.72506108135.10客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金
10/122022年第三季度报告
收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还21286942.46
收到其他与经营活动有关的现金48377945.4556003113.21
经营活动现金流入小计1011192713.63562111248.31
购买商品、接受劳务支付的现金741043260.08923026777.34客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的现金94880318.6344665298.68
支付的各项税费236321991.61158757835.40
支付其他与经营活动有关的现金90027554.3423376174.48
经营活动现金流出小计1162273124.661149826085.90
经营活动产生的现金流量净额-151080411.03-587714837.59
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金50000000.0066335.00
取得投资收益收到的现金6784151.081104368.45
处置固定资产、无形资产和其他长期资
22000.00
产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金117685436.92
投资活动现金流入小计56784151.08118878140.37
购建固定资产、无形资产和其他长期资
40739459.0619189719.29
产支付的现金
投资支付的现金404200000.0031060000.00质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现
--54228302.13金净额
支付其他与投资活动有关的现金33224800.00
投资活动现金流出小计478164259.06-3978582.84
投资活动产生的现金流量净额-421380107.98122856723.21
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收到的
11/122022年第三季度报告
现金
取得借款收到的现金3398748130.765482914619.47
收到其他与筹资活动有关的现金164141800.00121370407.30
筹资活动现金流入小计3562889930.765604285026.77
偿还债务支付的现金3432745972.734213600000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金267183699.61293589773.04
其中：子公司支付给少数股东的股利、
17275000.0015649666.67
利润
支付其他与筹资活动有关的现金76778602.4068067643.59
筹资活动现金流出小计3776708274.744575257416.63
筹资活动产生的现金流量净额-213818343.981029027610.14
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响44.05
五、现金及现金等价物净增加额-786278818.94564169495.76
加：期初现金及现金等价物余额1418764144.85771832651.32
六、期末现金及现金等价物余额632485325.911336002147.08
公司负责人：罗岚主管会计工作负责人：李炜勇会计机构负责人：吴亦希
2022年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表
□适用√不适用特此公告。
上海市北高新股份有限公司董事会
2022年10月28日
