2023年第三季度报告
证券代码：600606证券简称：绿地控股
绿地控股集团股份有限公司
2023年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人张玉良、主管会计工作负责人张蕴及会计机构负责人（会计主管人员）吴正奎保
证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是√否
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一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元币种：人民币年初至报告期末比上本报告期比上年同项目本报告期年初至报告期末年同期增减变动幅度
期增减变动幅度(%)
(%)
营业收入79424348288.69-21.54253621004505.03-17.06归属于上市公司股东
-146489753.50-105.332463474651.24-64.54的净利润归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益237153365.31-91.912169579518.77-70.31的净利润经营活动产生的现金
不适用不适用-1465573475.61-107.34流量净额
基本每股收益（元/股）-0.01-105.000.18-63.27
稀释每股收益（元/股）-0.01-105.000.18-63.27加权平均净资产收益
-0.20减少1.88个百分点2.74减少4.77个百分点率（%）本报告期末比上年度本报告期末上年度末
末增减变动幅度(%)
总资产1192483095459.531365321059373.27-12.66归属于上市公司股东
93327039619.8090651024369.102.95
的所有者权益
注:“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。
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(二)非经常性损益项目和金额
单位：元币种：人民币项目本报告期金额年初至报告期末金额说明
非流动性资产处置损益1072427.80113706558.73
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、92784763.81298190645.12按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外除上述各项之外的其他营业
-582678706.55-1313113438.79外收入和支出其他符合非经常性损益定义主要为转让子公司股权产
1333389841.55
的损益项目生的投资收益
减：所得税影响额-143234940.2787013840.12少数股东权益影响额
38056544.1451264634.02（税后）
合计-383643118.81293895132.47
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用√不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用□不适用
项目名称变动比例（%）主要原因
归属于上市公司股东的净利润_
-105.33本报告期
归属于上市公司股东的净利润_
-64.54年初至报告期末报告期内，房地产、基建产业复苏不及预期，归属于上市公司股东的扣除非公司营业收入、房地产项目毛利率同比仍出
-91.91
经常性损益的净利润_本报告期现一定幅度的下降，因此净利润相应减少归属于上市公司股东的扣除非
经常性损益的净利润_年初至报-70.31告期末
经营活动产生的现金流量净额_
-107.34业务规模下降导致现金流减幅较大年初至报告期末
基本每股收益_本报告期-105.00
基本每股收益_年初至报告期末-63.27
净利润下降，每股收益相应减少稀释每股收益_本报告期-105.00
稀释每股收益_年初至报告期末-63.27
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二、股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股报告期末表决权恢复的优先股股东总报告期末普通股股东总数1170600数（如有）前10名股东持股情况
持有有限质押、标记或冻结情况持股比股东名称股东性质持股数量售条件股
例(%)份数量股份数量状态上海格林兰投资企业（有限合其他363769828725.880质押3610923286
伙）
上海地产（集团）有限公司国有法人362920031025.820无0
上海城投（集团）有限公司国有法人288846740620.550无0
中国证券金融股份有限公司国有法人4082342382.900无0
上海市天宸股份有限公司境内非国有法人3114770362.220无0
香港中央结算有限公司其他1806641141.290无0上海烜鼎资产管理有限公司
－烜鼎星宿13号私募证券投其他587288180.420无0资基金上海烜鼎资产管理有限公司
－烜鼎星宿12号私募证券投其他495710860.350无0资基金中国工商银行股份有限公司
－中证上海国企交易型开放其他489860760.350无0式指数证券投资基金
中国银行股份有限公司－招
商沪深300地产等权重指数其他488815330.350无0分级证券投资基金前10名无限售条件股东持股情况股份种类及数量股东名称持有无限售条件流通股的数量股份种类数量上海格林兰投资企业（有限合
3637698287人民币普通股3637698287
伙）
上海地产（集团）有限公司3629200310人民币普通股3629200310
上海城投（集团）有限公司2888467406人民币普通股2888467406中国证券金融股份有限公司408234238人民币普通股408234238上海市天宸股份有限公司311477036人民币普通股311477036香港中央结算有限公司180664114人民币普通股180664114
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上海烜鼎资产管理有限公司
－烜鼎星宿13号私募证券投58728818人民币普通股58728818资基金上海烜鼎资产管理有限公司
－烜鼎星宿12号私募证券投49571086人民币普通股49571086资基金中国工商银行股份有限公司
－中证上海国企交易型开放48986076人民币普通股48986076式指数证券投资基金
中国银行股份有限公司－招商沪深300地产等权重指数48881533人民币普通股48881533分级证券投资基金
上述股东关联关系或一致行公司第七大股东上海烜鼎资产管理有限公司－烜鼎星宿13号私募证券投资基金、第
动的说明八大股东上海烜鼎资产管理有限公司－烜鼎星宿12号私募证券投资基金同为上海烜鼎资产管理有限公司管理；公司未知其他股东之间是否存在关联关系或一致行动关系。
前10名股东及前10名无限售股东上海烜鼎资产管理有限公司－烜鼎星宿13号私募证券投资基金通过信用账户持
股东参与融资融券及转融通有58728818股；股东上海烜鼎资产管理有限公司－烜鼎星宿12号私募证券投资基
业务情况说明（如有）金通过信用账户持有49571086股。
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三、报告期公司经营情况简要分析三季度，外部环境出现了若干积极的变化，但总体形势仍然十分严峻复杂。中央政治局会议作出了我国房地产市场供求关系发生重大变化的战略性判断，并要求适时调整优化房地产政策，促进房地产市场平稳健康发展。此后，中央和地方一系列具体政策措施先后出台，并加快落地实施，起到了一定的刺激作用。但是，房地产整体市场行情仍然较为低迷，市场信心尚未得到根本改善，复苏回暖艰难而曲折。在这种背景下，公司全面把握形势，鼓舞士气和斗志，并以重点工作攻坚为“牛鼻子”，全力以赴破局突围，取得了积极成效。集中表现为：企业始终保持了凝心聚力、克难奋进的精气神，整体实现了大局稳定；一批重点工作有序推进，实现了重要突破，对企业稳定经营形成了有力支撑；部分单位逐渐扭转局面，积累了向好向上的势能。
（一）在严峻复杂的环境下，总体保持了平稳经营，守住了安全底线
公司着力稳经营，前三季度累计实现营业收入2536亿元，其中房地产业1145亿元，基建产业1091亿元；实现利润总额63亿元，归属于上市公司股东的净利润25亿元。业绩虽总体承压，但仍然保持了较大体量，且部分产业及单位经营局面逐渐好转，发挥了重要的支撑带动作用。与此同时，公司着力控风险，加强流动性管理，推进降本控费，优化资产负债结构，守住了安全发展的底线。截止三季度末，公司总资产规模1.19万亿元，较年初下降13%；资产负债率86.24%、扣除预收账款后的资产负债率81.13%，较年初分别下降了1.73个百分点和2.29个百分点。前三季度，公司管理费用、销售费用同比分别减少了14%、34%。
（二）房地产业聚焦重点项目，全力推进销售去化、项目交付、产品提升等核心工作，取得积极成效
1.全力推进销售去化。积极把握7月24日中央政治局会议以来的市场变化情况，调整营销策略，大力实施住宅现房及准现房促销，并同步推进商办、酒店、公寓、车储等各类产品去化。三季度，西安绿地之心、上海绿地长岛、吴江理想城、长沙麓云国际、合肥中央广场、济南国博城、郑州原盛国际等项目，较好地把握了市场，实现了较好的销售业绩。前三季度，累计完成销售金额834亿元，回款781亿元。
2.全面实施交付攻坚。继续争取地方政府支持，积极协调供应链资源，加快工程推进，加快
项目收尾，提升交付品质及口碑。三季度，吴江笠泽路项目、连云港绿地世纪城、兰州会展首期住宅、武汉天河会展住宅、嘉兴94#地块住宅、吴江运东项目等，均实现了较大体量的交付，且交付品质和服务受到积极评价；此外，济南会展中心项目如期完成建设节点，绿地杭州世纪中心项目在亚运会开幕前交付启用，均取得较好的社会影响。前三季度，累计完成交付面积1761万平方米，同比增长10%。
3.提升产品及项目价值。以市场为导向、以客户为中心，通过重新定位、升级改造，对部分
体量规模较大、市场条件较好的存量项目进行盘活翻新，提升产品力和项目价值。三季度，全面完成了首批34个重点项目价值提升方案，并推动现场改造工作取得积极进展。如：上海绿地外滩中心行政公馆实现样板间开放，上海贝多芬广场及卢湾 CBD 项目调整改造后重新推向市场；合肥
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中央广场、宁波绿地中心、广州金融城、大庆金融城、西安国港项目等，也完成设计进入施工改造阶段。
4.狠抓房地产融资突破。积极创新思路，推动融资突破。与相关金融机构深入沟通，通过化
解存量贷款风险、推进开发贷重组等方式突破融资，取得积极成果。中国邮政储蓄银行16.8亿元、西安银行3.5亿元、秦农银行9亿元、晋商银行7.59亿元等贷款融资先后落地，具有重要的示范意义。
（三）基建产业攻坚克难，全力稳生产、稳新签、防风险，努力推动经营局面好转
1.稳生产，狠抓业绩指标。集中有限资源，狠抓重大工程推进，通过以点带面，努力稳定施工产值。三季度，阳新高速公路、南京地铁9号线等重大工程有序推进，并顺利完成建设节点。
前三季度，累计实现营业收入1091亿元。其中，河南公路工程局等基建成员企业超额完成季度指标，实现了收入、利润双增，发挥了较好的示范带动作用。
2.稳新签，优化业务结构。通过强化属地经营、加强产业链合作等措施，加快转基建、转公建。三季度，成功中标了 20亿元的大别山水网 EOD项目、9.4亿元的四川凉山乡村振兴配套设施建设项目、8.5亿元的四川省 5G基站建设等一批较大的基建项目。前三季度，累计新签合同金额
2118亿元，其中新签基建项目777亿元，占比37%，同比提升了10个百分点。
3.抓回款，促进资金回笼。全面实施应收账款清收“百日攻坚行动”。通过争取属地政府支
持、创新融资模式等措施，稳定必要的融资规模，确保流动性平衡。
4.强科技，提升核心竞争力。加强工程创优工作，大力推广新基建、乡村振兴、城市更新等
实用工程技术，着力提升技术水平。截止三季度末，发明专利授权量累计已超过50件，创出同期历史新高。此外，成员企业江苏省建承建的清华大学经管学院项目顺利通过“鲁班奖”现场复查。
（四）金融产业狠抓产业资本化重点项目，努力稳定经营业绩，推动转型升级
推进股权、债权等综合金融业务，努力稳定经营业绩。前三季度，累计实现利润总额7.64亿元。围绕数科、商管、园林、酒旅等产业，着力推进资本运作，相关工作取得阶段性的进展。
加快数字化转型，持续推进数字科技迭代升级。ABC 三大平台的业务能级进一步提升，绿联国际银行存贷款规模快速增长。
（五）其他综合产业积极把握市场机遇，推动业务增量提质，增强市场竞争能力能源产业。把握“迎峰度夏”的煤炭使用高峰期，全力做好上海地区电煤储备和保供工作，并积极开拓下游需求市场，促进业务发展。三季度，共供应煤炭330万吨，其中供应上海地区200万吨，供应江苏、浙江、安徽、江西及福建等其他地区130万吨。前三季度，累计实现营业收入
60亿元。汽车产业。积极应对汽车市场激烈的竞争，努力稳定销售业绩和经营效益，并进一步调
整业务结构，提升豪华品牌占比，增设新能源汽车销售业务。前三季度累计实现营业收入67亿元。
商贸产业。依托贸易港平台，积极组织进口品牌，参与山东、四川、江西等地方的重点展会活动，扩大品牌影响力。进一步加强商场经营，提升各商业项目运营质量。前三季度，累计实现营业收
7/242023年第三季度报告入36亿元。酒店旅游产业。把握暑期较为旺盛的市场需求，全力提升酒店、旅游、会展等业务的经营业绩。前三季度，累计实现营业收入23亿元。
此外，公司还积极依托商贸、金融、酒店旅游等综合产业资源，与贵州茅台集团开展全面战略合作，受到广泛关注。
四、其他提醒事项需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
√适用□不适用
2022年末，公司控股子公司绿地数字科技有限公司（“绿地数科”）与明宇商旅股份有限公司（“明宇商旅”）签署了关于上海绿地酒店管理有限公司（“绿地酒管”）之《股权转让协议》，绿地数科拟将其所持有的绿地酒管52%股权转让给明宇商旅，股权转让对价为624000000.00元，详见公司于2023年1月5日发布的公告（编号：临2023-001）。上述股权转让事项已于2023年
3月办理完毕工商变更手续。
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五、季度财务报表
(一)审计意见类型
□适用√不适用
(二)财务报表合并资产负债表
2023年9月30日
编制单位:绿地控股集团股份有限公司
单位：元币种:人民币审计类型：未经审计项目2023年9月30日2022年12月31日
流动资产：
货币资金40195040557.1259760433713.39结算备付金拆出资金
交易性金融资产9969202559.2411414576825.41衍生金融资产
应收票据2837315565.762945790105.17
应收账款107925621678.44108543967582.08
应收款项融资308872621.62442982899.90
预付款项26239579321.968110569195.51应收保费应收分保账款应收分保合同准备金
其他应收款69489503921.0684055457524.56
其中：应收利息3828680.565746654.51
应收股利100125380.84432638732.21买入返售金融资产
存货537606975236.26683274274499.44
合同资产164837098641.93171358318997.34
持有待售资产77009284.5777009284.57
一年内到期的非流动资产1178824536.711568245181.44
其他流动资产31973435469.1633224507115.99
流动资产合计992638479393.831164776132924.80
非流动资产：
发放贷款和垫款586862812.85301129347.09
债权投资616516896.60511003670.40
其他债权投资13424306490.7713639765874.55
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长期应收款1759872069.152071416063.99
长期股权投资41789904480.1140282390896.54
其他权益工具投资6381338643.305486334606.45
其他非流动金融资产5114436111.634488519737.81
投资性房地产19307805564.9822537188404.30
固定资产50382156781.6950742528802.84
在建工程3271840239.653571273688.30
生产性生物资产14918001.0215618397.49油气资产
使用权资产6315402538.516929383860.87
无形资产12674919519.4413084369303.45
开发支出2690902.625339759.53
商誉3398101493.643399581600.47
长期待摊费用615949441.04642064302.37
递延所得税资产20676834989.4021134118012.93
其他非流动资产13510759089.3011702900119.09
非流动资产合计199844616065.70200544926448.47
资产总计1192483095459.531365321059373.27
流动负债：
短期借款29952426552.8329962707484.09向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债
应付票据21252968745.3925111247920.52
应付账款306829034625.63410124095857.95
预收款项2095046403.04890410074.91
合同负债320828204185.38373850658451.54卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放648190700.3990640362.28代理买卖证券款代理承销证券款
应付职工薪酬1636658857.782437990740.76
应交税费50429850314.3045324066471.18
其他应付款54842079902.6664923099619.36
其中：应付利息
应付股利1162240869.56878505919.29应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债
一年内到期的非流动负债59196156142.8680103507061.99
其他流动负债37070376817.8444096664835.66
10/242023年第三季度报告
流动负债合计884780993248.101076915088880.24
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款84868839279.4068257765632.81
应付债券27460504197.4428620885123.69
其中：优先股永续债
租赁负债6680000552.645894122280.75
长期应付款10710941426.0111209108818.33长期应付职工薪酬
预计负债817146760.88763857520.50
递延收益956368801.56948575635.68
递延所得税负债2791141945.572645136773.29
其他非流动负债9289212419.145796636331.69
非流动负债合计143574155382.64124136088116.74
负债合计1028355148630.741201051176996.98
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）14054218314.0014054218314.00其他权益工具
其中：优先股永续债
资本公积10116950315.029918208500.32
减：库存股
其他综合收益-3024976696.51-2889025602.94
专项储备2035981357.271933041849.06
盈余公积6782152925.996782152925.99一般风险准备
未分配利润63362713404.0360852428382.67归属于母公司所有者权益（或股东权
93327039619.8090651024369.10
益）合计
少数股东权益70800907208.9973618858007.19
所有者权益（或股东权益）合计164127946828.79164269882376.29
负债和所有者权益（或股东权益）
1192483095459.531365321059373.27
总计
公司负责人：张玉良主管会计工作负责人：张蕴会计机构负责人：吴正奎
11/242023年第三季度报告
合并利润表
2023年1—9月
编制单位：绿地控股集团股份有限公司
单位：元币种:人民币审计类型：未经审计
项目2023年前三季度（1-9月）2022年前三季度（1-9月）
一、营业总收入253659150884.53306052677259.68
其中：营业收入253621004505.03305777341178.53
利息收入37761213.31273791407.71已赚保费
手续费及佣金收入385166.191544673.44
二、营业总成本248475234599.80293266701760.13
其中：营业成本227895259625.56267310009067.87
利息支出6036539.681268528.69
手续费及佣金支出290960.1935930.94退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用
税金及附加4327463875.627204547954.05
销售费用3319276967.615008972856.37
管理费用6476939248.997542959306.35
研发费用1070578320.44895940491.79
财务费用5379389061.715302967624.07
其中：利息费用5330079028.044990345737.69
利息收入482276300.48683509502.31
加：其他收益208839594.53179761617.98投资收益（损失以“－”
1441845003.171107531444.53号填列）
其中：对联营企业和合营
64665615.02144348111.37
企业的投资收益以摊余成本计量的
-29566904.80-44330711.38金融资产终止确认收益汇兑收益（损失以“－”
733198.30号填列）净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损失
160102195.33-297698723.43以“－”号填列）信用减值损失（损失以
56000317.37-114609664.80“－”号填列）
12/242023年第三季度报告资产减值损失（损失以
369336434.17249047425.41“－”号填列）资产处置收益（损失以
113706558.73227415949.20“－”号填列）三、营业利润（亏损以“－”号
7534479586.3314137423548.44
填列）
加：营业外收入101264411.42385652557.78
减：营业外支出1325026799.621128599272.52四、利润总额（亏损总额以“－”
6310717198.1313394476833.70号填列）
减：所得税费用3066806120.693578529620.72五、净利润（净亏损以“－”号
3243911077.449815947212.98
填列）
（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以“－”号填列）2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净
2463474651.246947777964.85利润（净亏损以“-”号填列）2.少数股东损益（净亏损以
780436426.202868169248.13“-”号填列）
六、其他综合收益的税后净额-144699856.82-1292361985.46
（一）归属母公司所有者的其
-135951093.57-1415079845.72他综合收益的税后净额
1.不能重分类进损益的其他
38575483.3979365876.15
综合收益
（1）重新计量设定受益计划
-15144.05变动额
（2）权益法下不能转损益的其他综合收益
（3）其他权益工具投资公允
38590627.4479365876.15
价值变动
（4）企业自身信用风险公允价值变动
2.将重分类进损益的其他综
-174526576.96-1494445721.87合收益
（1）权益法下可转损益的其
-1032524.94181902.68他综合收益
（2）其他债权投资公允价值
-166553425.24变动
13/242023年第三季度报告
（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额
（4）其他债权投资信用减值准备
（5）现金流量套期储备
（6）外币财务报表折算差额-6940626.78-1494627624.55
（7）其他
（二）归属于少数股东的其他
-8748763.25122717860.26综合收益的税后净额
七、综合收益总额3099211220.628523585227.52
（一）归属于母公司所有者的
2327523557.675532698119.13
综合收益总额
（二）归属于少数股东的综合
771687662.952990887108.39
收益总额
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)0.180.49
（二）稀释每股收益(元/股)0.180.49
公司负责人：张玉良主管会计工作负责人：张蕴会计机构负责人：吴正奎
14/242023年第三季度报告
合并现金流量表
2023年1—9月
编制单位：绿地控股集团股份有限公司
单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目2023年前三季度2022年前三季度
（1-9月）（1-9月）一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金198531054802.16263579010902.42
客户存款和同业存放款项净增加额554249872.6811556457.26向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金44888653.82315956113.26
拆入资金净增加额34000000.00回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还608051042.393522059210.24
收到其他与经营活动有关的现金93397773823.85120029411289.39
经营活动现金流入小计293136018194.90387491993972.57
购买商品、接受劳务支付的现金187467944046.68221113105055.18
客户贷款及垫款净增加额243715137.04240121431.80存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金23808018.1878575540.11
支付保单红利的现金1087324.681801950.40
支付给职工及为职工支付的现金7250858422.999978764328.84
支付的各项税费7096103219.6913464874875.14
支付其他与经营活动有关的现金92518075501.25122634303128.36
经营活动现金流出小计294601591670.51367511546309.83
经营活动产生的现金流量净额-1465573475.6119980447662.74
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金4972521487.873636834783.09
取得投资收益收到的现金284447934.83812270800.34
处置固定资产、无形资产和其他长期资
82514141.71103272958.02
产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现
1396733722.2427003045.28
金净额
收到其他与投资活动有关的现金5473208351.368571200710.81
15/242023年第三季度报告
投资活动现金流入小计12209425638.0113150582297.54
购建固定资产、无形资产和其他长期资
249005384.441134309959.76
产支付的现金
投资支付的现金2076655289.112086888458.29质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现
-64271222.98金净额
支付其他与投资活动有关的现金7446339839.0212793220576.13
投资活动现金流出小计9772000512.5715950147771.20
投资活动产生的现金流量净额2437425125.44-2799565473.66
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金351370201.701263030361.04
其中：子公司吸收少数股东投资收到的
351370201.701263030361.04
现金
取得借款收到的现金36836346951.1638784109803.82
收到其他与筹资活动有关的现金7760917083.4011250324259.16
筹资活动现金流入小计44948634236.2651297464424.02
偿还债务支付的现金41759447978.2164362788605.73
分配股利、利润或偿付利息支付的现金7542229280.559658959072.01
其中：子公司支付给少数股东的股利、
52864407.84317622847.09
利润
支付其他与筹资活动有关的现金10640466969.9411270153785.25
筹资活动现金流出小计59942144228.7085291901462.99
筹资活动产生的现金流量净额-14993509992.44-33994437038.97
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响7190099.5474897297.88
五、现金及现金等价物净增加额-14014468243.07-16738657552.01
加：期初现金及现金等价物余额43089179331.7861606784585.09
六、期末现金及现金等价物余额29074711088.7144868127033.08
公司负责人：张玉良主管会计工作负责人：张蕴会计机构负责人：吴正奎
16/242023年第三季度报告
母公司资产负债表
2023年9月30日
编制单位:绿地控股集团股份有限公司
单位:元币种:人民币审计类型：未经审计项目2023年9月30日2022年12月31日
流动资产：
货币资金7118074.537118074.53交易性金融资产衍生金融资产应收票据应收账款应收款项融资预付款项
其他应收款6586021507.326586021507.32
其中：应收利息
应收股利4000000000.004000000000.00存货合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产
其他流动资产230906.93230567.31
流动资产合计6593370488.786593370149.16
非流动资产：
债权投资其他债权投资长期应收款
长期股权投资73311796800.1573311796800.15其他权益工具投资其他非流动金融资产投资性房地产固定资产在建工程生产性生物资产油气资产使用权资产无形资产开发支出商誉长期待摊费用递延所得税资产其他非流动资产
17/242023年第三季度报告
非流动资产合计73311796800.1573311796800.15
资产总计79905167288.9379905166949.31
流动负债：
短期借款交易性金融负债衍生金融负债应付票据应付账款预收款项合同负债应付职工薪酬应交税费
其他应付款2226704549.202167219987.25
其中：应付利息应付股利持有待售负债一年内到期的非流动负债其他流动负债
流动负债合计2226704549.202167219987.25
非流动负债：
长期借款应付债券
其中：优先股永续债租赁负债长期应付款长期应付职工薪酬预计负债递延收益递延所得税负债其他非流动负债非流动负债合计
负债合计2226704549.202167219987.25
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）14054218314.0014054218314.00其他权益工具
其中：优先股永续债
资本公积53286239405.0053286239405.00
减：库存股其他综合收益专项储备
18/242023年第三季度报告
盈余公积3108335169.743108335169.74
未分配利润7229669850.997289154073.32
所有者权益（或股东权益）合
77678462739.7377737946962.06
计负债和所有者权益（或股东
79905167288.9379905166949.31
权益）总计
公司负责人：张玉良主管会计工作负责人：张蕴会计机构负责人：吴正奎
19/242023年第三季度报告
母公司利润表
2023年1—9月
编制单位：绿地控股集团股份有限公司
单位：元币种：人民币审计类型：未经审计
项目2023年前三季度（1-9月）2022年前三季度（1-9月）
一、营业收入
减：营业成本税金及附加销售费用
管理费用15660.383200.00研发费用
财务费用59468561.9539407897.33
其中：利息费用59468561.9539427874.40
利息收入19977.07
加：其他收益367791.43投资收益（损失以“－”号填列）
其中：对联营企业和合营企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损失以“－”号填列）信用减值损失（损失以“-”号填列）资产减值损失（损失以“-”号填列）资产处置收益（损失以“－”号填列）二、营业利润（亏损以“－”号-59484222.33-39043305.90
填列）
加：营业外收入
减：营业外支出三、利润总额（亏损总额以“－”-59484222.33-39043305.90号填列）
减：所得税费用四、净利润（净亏损以“－”号-59484222.33-39043305.90
填列）
（一）持续经营净利润（净亏-59484222.33-39043305.90损以“－”号填列）
20/242023年第三季度报告
（二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他综合收益
1.重新计量设定受益计划变
动额
2.权益法下不能转损益的其
他综合收益
3.其他权益工具投资公允价
值变动
4.企业自身信用风险公允价
值变动
（二）将重分类进损益的其他综合收益
1.权益法下可转损益的其他
综合收益
2.其他债权投资公允价值变
动
3.金融资产重分类计入其他
综合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准
备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
六、综合收益总额-59484222.33-39043305.90
七、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)
（二）稀释每股收益(元/股)
公司负责人：张玉良主管会计工作负责人：张蕴会计机构负责人：吴正奎
21/242023年第三季度报告
母公司现金流量表
2023年1—9月
编制单位：绿地控股集团股份有限公司
单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目2023年前三季度2022年前三季度
（1-9月）（1-9月）一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金9022649.11
经营活动现金流入小计9022649.11
购买商品、接受劳务支付的现金支付给职工及为职工支付的现金
支付的各项税费311978.19
支付其他与经营活动有关的现金8001320.65
经营活动现金流出小计8313298.84
经营活动产生的现金流量净额709350.27
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金投资活动现金流入小计
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金投资支付的现金取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金投资活动现金流出小计投资活动产生的现金流量净额
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金取得借款收到的现金收到其他与筹资活动有关的现金筹资活动现金流入小计偿还债务支付的现金
分配股利、利润或偿付利息支付的现金
22/242023年第三季度报告
支付其他与筹资活动有关的现金筹资活动现金流出小计筹资活动产生的现金流量净额
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额709350.27
加：期初现金及现金等价物余额7118074.536318173.80
六、期末现金及现金等价物余额7118074.537027524.07
公司负责人：张玉良主管会计工作负责人：张蕴会计机构负责人：吴正奎
23/242023年第三季度报告
2023年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表
□适用√不适用特此公告。
绿地控股集团股份有限公司董事会
2023年10月27日
