2024年第一季度报告

证券代码：600606证券简称：绿地控股

绿地控股集团股份有限公司

2024年第一季度报告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或

者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示

公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人张玉良、主管会计工作负责人张蕴及会计机构负责人（会计主管人员）吴正奎保证季

度报告中财务信息的真实、准确、完整。

第一季度财务报表是否经审计

□是√否

1/222024年第一季度报告

一、主要财务数据

(一)主要会计数据和财务指标

单位：元币种：人民币本报告期比上年同期项目本报告期

增减变动幅度(%)

营业收入51567755124.46-34.56

归属于上市公司股东的净利润82032393.66-95.88归属于上市公司股东的扣除非

216213332.86-82.99

经常性损益的净利润

经营活动产生的现金流量净额-2418217581.39-290.93

基本每股收益（元/股）0.01-92.86

稀释每股收益（元/股）0.01-92.86

加权平均净资产收益率（%）0.10减少2.23个百分点本报告期末比上年度本报告期末上年度末

末增减变动幅度(%)

总资产1196971297496.651193922084948.730.26归属于上市公司股东的所有者

79972484061.7980339661472.00-0.46

权益

(二)非经常性损益项目和金额

√适用□不适用

单位:元币种:人民币非经常性损益项目本期金额说明

非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备-5044895.67的冲销部分

计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享48215605.17

有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外

与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益58501900.95

除上述各项之外的其他营业外收入和支出-260683362.68

减：所得税影响额-32473720.96

少数股东权益影响额（税后）7643907.93

合计-134180939.20

2/222024年第一季度报告

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用√不适用

(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因

√适用□不适用

项目名称变动比例（%）主要原因

营业收入-34.56报告期内，房地产、基建行业仍然低迷，归属于上市公司股东的净利润-95.88公司房地产结转项目相对较少，基建营收归属于上市公司股东的扣除非同比下降，使得营业收入、净利润同比有-82.99经常性损益的净利润较大幅度下降

经营活动产生的现金流量净额-290.93业务规模下降导致现金净流入减少

基本每股收益-92.86净利润下降，每股收益相应减少稀释每股收益-92.86

二、股东信息

(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位：股报告期末表决权恢复的优先股股东总报告期末普通股股东总数1138630数（如有）

前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

持股持有有限质押、标记或冻结情况股东名称股东性质持股数量比例售条件股股份

(%)份数量数量状态上海格林兰投资企业（有限其他363769828725.880质押3610923286

合伙）

上海地产（集团）有限公司国有法人362920031025.820无0

上海城投（集团）有限公司国有法人288846740620.550无0

中国证券金融股份有限公司国有法人4082342382.900无0

上海市天宸股份有限公司境内非国有法人3114770362.220无0

香港中央结算有限公司其他1128834940.800无0

中国银行股份有限公司－招

商沪深300地产等权重指数其他563919140.400无0分级证券投资基金中国工商银行股份有限公司

－中证上海国企交易型开放其他543806760.390无0式指数证券投资基金

3/222024年第一季度报告

中国工商银行股份有限公司

－华泰柏瑞沪深300交易型其他451088960.320无0开放式指数证券投资基金上海烜鼎资产管理有限公司

－烜鼎双板打新套利2号私其他354721090.250无0募证券投资基金前10名无限售条件股东持股情况股份种类及数量股东名称持有无限售条件流通股的数量股份种类数量上海格林兰投资企业（有限

3637698287人民币普通股3637698287

合伙）

上海地产（集团）有限公司3629200310人民币普通股3629200310

上海城投（集团）有限公司2888467406人民币普通股2888467406中国证券金融股份有限公司408234238人民币普通股408234238上海市天宸股份有限公司311477036人民币普通股311477036香港中央结算有限公司112883494人民币普通股112883494

中国银行股份有限公司－招商沪深300地产等权重指数56391914人民币普通股56391914分级证券投资基金中国工商银行股份有限公司

－中证上海国企交易型开放54380676人民币普通股54380676式指数证券投资基金中国工商银行股份有限公司

－华泰柏瑞沪深300交易型45108896人民币普通股45108896开放式指数证券投资基金上海烜鼎资产管理有限公司

－烜鼎双板打新套利2号私35472109人民币普通股35472109募证券投资基金上述股东关联关系或一致行公司未知上述股东之间是否存在关联关系或一致行动关系。

动的说明前10名股东及前10名无限

股东上海烜鼎资产管理有限公司－烜鼎双板打新套利2号私募证券投资基金通过信售股东参与融资融券及转融用账户持有35472109股。

通业务情况说明（如有）

4/222024年第一季度报告

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

√适用□不适用

单位:股

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

期初普通账户、信用期初转融通出借股份期末普通账户、信用期末转融通出借股份股东名称（全账户持股且尚未归还账户持股且尚未归还称）比例比例比例比例数量合计数量合计数量合计数量合计

（%）（%）（%）（%）中国银行股份有

限公司－招商沪

深300地产等权579588140.4169339000.049563919140.4031960000.023重指数分级证券投资基金中国工商银行股

份有限公司－中

证上海国企交易527833760.384997000.004543806760.394080000.003型开放式指数证券投资基金中国工商银行股

份有限公司－华

泰柏瑞沪深300308469960.227576000.005451088960.3200交易型开放式指数证券投资基金

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用√不适用

5/222024年第一季度报告

三、报告期公司经营情况简要分析一季度，从中央到地方均着力推动经济回升向好，并积极化解重点领域风险，政策环境总体在不断改善。但是，由于有效需求不足、社会预期偏弱，房地产行业继续深陷低迷之中，市场下滑和资产价格下跌仍在持续，外部环境的严峻性、复杂性和不确定性仍然较为凸显，给企业造成了较大的困难。在这种背景下，公司按照“二次创业”的总体精神，围绕“盘活存量、增加流量、用好变量、提升质量、稳定总量”的基本方略，对重点工作进行“横向到边、纵向到底”的铺排、部署和推进，狠抓全年工作开局，狠抓重点工作攻坚，总体取得了一定的成绩，为全年工作奠定了一个良好的基调与开端。

（一）全力稳经营、促转型、防风险，企业总体实现平稳发展，取得了一定的成果稳经营。一季度，公司实现营业收入516亿元，其中房地产业172亿元，基建产业252亿元；

实现利润总额5.04亿元，归属于上市公司股东的净利润0.82亿元。与去年同期相比，主要经济指标出现一定程度的下滑，但总体保持了大局稳定。促转型。积极依托现有资源挖掘潜力，提升老赛道、开辟新赛道，在整合资源打造城市建设运营集成服务平台、提升能源产业发展能级、放大进博效应推进丝路电商业务等方面，取得积极的进展，增强了发展动能。防风险。完成公开市场债务展期及兑付，加强流动性管理，实现了资金紧平衡，守住了现金流安全底线。优化资产负债结构，积极降本控费，管理费用、销售费用、人员薪酬较上年同期减少。

（二）房地产业聚焦五大专题工作，全力攻坚突破，取得了积极的成效

1.狠抓销售去化。统筹散售、大单等各种销售业态，全面梳理铺排，细化分解指标；同时，

“一盘一策”制定工作策略，着力突破堵点难点，促进业绩达成。一季度，实现销售金额132亿元，回款154亿元。

2.强化资产运营。把资产运营放在战略性的位置加以推进，制定实施意见，优化管理架构，

强化团队力量，完善考核体系，理清工作界面；分类施策，着力提高出租率、租金收入和资产回报率，资产运营质量总体在提升。

3.推进项目交付。推进落实“三保两稳”工作要求，加强项目管理，提升交房满意度。落实

“早复工快达产”要求，提升节后复工状态。稳定和增补供应链。一季度，累计完成交付面积390万平方米。

4.加快项目盘活。按照“一项目一策”和“应盘尽盘”的原则，梳理确定了一批重点项目，

细化任务、细化路径、细化时间表和责任人，全力突破堵点，加快项目开发建设。同时，围绕绿色能源、低碳环保、数字科技、安全健康等四大方面，制定关于加强新科技运用、提升产品质量的指导意见及实施方案，着力提升产品力和项目价值。

（三）基建产业围绕年度目标，着力推动经营局面好转

狠抓攻坚，经营状况局部好转。通过实施开年动员、深化重点工作攻坚等措施，全力稳生产、稳产值、稳业绩，推动经营逐步企稳向好。一季度，共实现营业收入252亿元。狠抓新签，落地

6/222024年第一季度报告

了一批重大项目。通过深耕优势区域、加强与央企国企合作等方式，加强市场拓展，稳定新签规模，优化业务结构。成功中标合同额42亿元的郑辉高速公路、17亿元的咸阳泾河新城棚改、13亿元的中山大学广西医院等重大基建、公建项目，并落地了 6.5亿元的广西邕宁那楼 200MW 风电项目、5亿元的田东县分布式光伏发电等一批重大新能源项目。经过努力，一季度新签合同430亿元。严控收支，着力加强流动性管理。抓住地方政府化债机遇，通过创新模式、完善专班等方式，加大应收账款清收力度。进一步增强常态化过“紧日子”的意识，严控各项费用。

（四）依托现有资源，积极开辟新赛道，促进企业转型发展，取得了积极进展

1.整合资源打造城市建设运营集成服务平台。依托房地产、基建两大主业优势，并整合在文

旅、商业、酒店等领域的资源，以轻资产的商业模式，打造城市建设运营集成服务平台，赋能代建业务升级，培育新的业务增长点。通过“策划+建设+运营”等一体化模式，大力推广运营+施工、代建+施工、城市更新等新业态、新模式。

2.提升能源产业发展能级。完成与中煤、国能、晋能、陕煤、呼能等上游煤矿企业的长协及

现货签约工作，签约量约1500万吨。在上海之外拓展江苏、浙江、安徽等地区的终端用户，一季度完成销售合同签约量1100万吨。成立绿地能源航运公司，并加强与太仓、河北等重要港口合作，提升基础设施配套能力。

3.放大进博效应积极发展丝路电商业务。依托绿地全球商品贸易港的平台优势，发布上海首

个企业“丝路电商”发展计划，推出线上直播、线下集市、海外建仓等七大行动方案，取得良好社会反响。与迈瑞医疗、哈萨克斯坦 IP 集团、韩国大有集团等企业开展业务合作，实现了绿地“丝路电商”计划首批业务成果落地。

（五）其他综合产业加快优化调整，努力稳定经营业绩金融产业。开拓供应链金融业务，推进个贷不良资产管理业务，加强项目储备，完善业务流程。推进数字经济业务，提升各科技平台能级。继续推进产业资本化项目。酒店旅游产业。一方面，大力开展市场营销，提升酒店、旅游、会展业务经营业绩；另一方面，积极创新商业模式，完成酒店众筹共创商业模式方案设计。汽车产业。积极应对汽车市场激烈的价格战，加大门店梳理、调整和优化力度，瘦身强体，降本增效，稳定经营。

（六）加强流动性管理，强化融资突破，守住了现金流安全的底线

加强流动性管理。推进贷款展期、稳定续贷及新增贷款工作，强化资金统筹，加强流动性管理。推进融资工作。对照房地产融资协调机制要求，推进“白名单”项目申报及融资工作，累计有64个项目入选“白名单”。基建产业通过争取政府支持、创新融资模式、拓展本地银行融资等措施，努力稳定必要的融资。降低融资成本。加强与金融机构沟通协调，推动利率下调，整体融资成本降低至5.54%，较年初下降了0.05个百分点。继续推进应收账款清收工作。

四、其他提醒事项需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息

□适用√不适用

7/222024年第一季度报告

五、季度财务报表

(一)审计意见类型

□适用√不适用

(二)财务报表合并资产负债表

2024年3月31日

编制单位:绿地控股集团股份有限公司

单位：元币种:人民币审计类型：未经审计项目2024年3月31日2023年12月31日

流动资产：

货币资金30856172111.9337128867859.10结算备付金拆出资金

交易性金融资产7098705234.437266734377.63

衍生金融资产147447.643632286.02

应收票据1148413663.74854422543.09

应收账款80009608168.4281333832069.12

应收款项融资347747026.00369512834.32

预付款项29442381838.6412223426063.52应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款100239713974.2190612596564.87

其中：应收利息3828680.563828680.56

应收股利1434455435.09565583187.52买入返售金融资产

存货558815633917.15567898224871.66

其中：数据资源

合同资产170211425804.46174284331128.79

持有待售资产2280842752.092269767304.09

一年内到期的非流动资产11747314138.1011816278608.32

其他流动资产25353064441.0125464890905.03

流动资产合计1017551170517.821011526517415.56

非流动资产：

发放贷款和垫款1237493026.351095836236.11

债权投资1287474963.711388874413.71

其他债权投资2326226760.092650949702.67

8/222024年第一季度报告

长期应收款1256238262.981954100869.27

长期股权投资42028124031.3042096266865.52

其他权益工具投资5648955259.315818519378.86

其他非流动金融资产5383925094.455360347773.74

投资性房地产12849914568.6315011033327.04

固定资产47585295963.2547751062397.92

在建工程3901269224.863805770066.53

生产性生物资产14684535.5314684535.53油气资产

使用权资产5717844466.025899450154.35

无形资产12495467704.1212492377615.97

其中：数据资源

开发支出2015130.381826922.85

其中：数据资源

商誉3158942691.333108942691.33

长期待摊费用575042431.74587899865.41

递延所得税资产20160836572.0720098540051.79

其他非流动资产13790376292.7113259084664.57

非流动资产合计179420126978.83182395567533.17

资产总计1196971297496.651193922084948.73

流动负债：

短期借款33537465332.0131105314556.55向中央银行借款拆入资金交易性金融负债

衍生金融负债501565.10221198.38

应付票据13730950090.7614556749930.74

应付账款376362398692.46380060906685.97

预收款项1856345023.10571196941.33

合同负债255477969720.99254129192635.62卖出回购金融资产款

吸收存款及同业存放2513602379.331811066393.13代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬1952988012.602371625218.18

应交税费49707060342.0049329764567.95

其他应付款84513339405.0579574571628.79

其中：应付利息726845275.57915872839.88

应付股利2230108317.861077710730.87应付手续费及佣金应付分保账款

持有待售负债2237757648.942237757648.94

9/222024年第一季度报告

一年内到期的非流动负债62239648129.3568302119060.96

其他流动负债32910971630.3034068182016.79

流动负债合计917040997971.99918118668483.33

非流动负债：

保险合同准备金

长期借款78550679897.3374938043526.63

应付债券26915945464.2127025730487.89

其中：优先股永续债

租赁负债6194850863.155590284906.51

长期应付款4190814168.404186662499.14长期应付职工薪酬

预计负债889651156.01892351875.02

递延收益886260804.05891604297.94

递延所得税负债2629346835.002665434305.59

其他非流动负债16018390071.8314458911323.41

非流动负债合计136275939259.98130649023222.13

负债合计1053316937231.971048767691705.46

所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本）14054218314.0014054218314.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积9642965428.8710144259525.95

减：库存股

其他综合收益-3606140212.33-3655969819.93

专项储备1737527485.811727666880.31

盈余公积6782152925.996782152925.99一般风险准备

未分配利润51361760119.4551287333645.68归属于母公司所有者权益（或

79972484061.7980339661472.00股东权益）合计

少数股东权益63681876202.8964814731771.27

所有者权益（或股东权益）

143654360264.68145154393243.27

合计负债和所有者权益（或股

1196971297496.651193922084948.73东权益）总计

公司负责人：张玉良主管会计工作负责人：张蕴会计机构负责人：吴正奎

10/222024年第一季度报告

合并利润表

2024年1—3月

编制单位：绿地控股集团股份有限公司

单位：元币种:人民币审计类型：未经审计项目2024年第一季度2023年第一季度

一、营业总收入51611565783.3678821232220.44

其中：营业收入51567755124.4678806133048.97

利息收入42626874.0213900628.29已赚保费

手续费及佣金收入1183784.881198543.18

二、营业总成本51554200450.8276777405842.25

其中：营业成本46238450369.4670485557969.33

利息支出9493035.981281715.11

手续费及佣金支出436606.51181226.53退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加810542043.931126149058.32

销售费用742394771.96916466825.50

管理费用1785902315.712227889225.44

研发费用201394527.50225371723.36

财务费用1765586779.771794508098.66

其中：利息费用1829942454.511796835850.95

利息收入143705882.53147779355.71

加：其他收益34617391.2845491916.80

投资收益（损失以“-”号填列）554256506.951320456526.09

其中：对联营企业和合营企业的投资收益102090178.79-19530779.13以摊余成本计量的金融资产终止确认

422062314.90-10990138.10

收益

汇兑收益（损失以“-”号填列）4157739.88

净敞口套期收益（损失以“-”号填列）

公允价值变动收益（损失以“-”号填列）82065426.38-125641349.71

信用减值损失（损失以“-”号填列）62278152.67-2924461.55

资产减值损失（损失以“-”号填列）-38310589.81371092939.39

资产处置收益（损失以“-”号填列）-5044895.67-56441628.72

三、营业利润（亏损以“-”号填列）751385064.223595860320.49

加：营业外收入94599001.5754050951.76

减：营业外支出341684150.36337390927.22

11/222024年第一季度报告

四、利润总额（亏损总额以“-”号填列）504299915.433312520345.03

减：所得税费用376199415.20917483521.17

五、净利润（净亏损以“-”号填列）128100500.232395036823.86

（一）按经营持续性分类

1.持续经营净利润（净亏损以“-”号填列）128100500.232395036823.86

2.终止经营净利润（净亏损以“-”号填列）

（二）按所有权归属分类1.归属于母公司股东的净利润（净亏损以

82032393.661991090452.14“-”号填列）

2.少数股东损益（净亏损以“-”号填列）46068106.57403946371.72

六、其他综合收益的税后净额43590074.85200084009.45

（一）归属母公司所有者的其他综合收益的税

49829607.60106786079.63

后净额

1．不能重分类进损益的其他综合收益36925333.4836248368.81

（1）重新计量设定受益计划变动额-15144.05

（2）权益法下不能转损益的其他综合收益

（3）其他权益工具投资公允价值变动36925333.4836263512.86

（4）企业自身信用风险公允价值变动

2．将重分类进损益的其他综合收益12904274.1270537710.82

（1）权益法下可转损益的其他综合收益-183184.89-1000345.72

（2）其他债权投资公允价值变动-171628765.55

（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额

（4）其他债权投资信用减值准备

（5）现金流量套期储备

（6）外币财务报表折算差额13087459.01243166822.09

（7）其他

（二）归属于少数股东的其他综合收益的税后

-6239532.7593297929.82净额

七、综合收益总额171690575.082595120833.31

（一）归属于母公司所有者的综合收益总额131862001.262097876531.77

（二）归属于少数股东的综合收益总额39828573.82497244301.54

八、每股收益：

（一）基本每股收益(元/股)0.010.14

（二）稀释每股收益(元/股)0.010.14

公司负责人：张玉良主管会计工作负责人：张蕴会计机构负责人：吴正奎

12/222024年第一季度报告

合并现金流量表

2024年1—3月

编制单位：绿地控股集团股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目2024年第一季度2023年第一季度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金52710479681.7475825754820.78

客户存款和同业存放款项净增加额844014944.91-9338220.36向中央银行借款净增加额

向其他金融机构拆入资金净增加额5378.407713.37

收到原保险合同保费取得的现金815.73收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金9184821.0815174542.89拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额

收到的税费返还133334553.11167935665.52

收到其他与经营活动有关的现金32341465896.6340550163453.02

经营活动现金流入小计86038485275.87116549698790.95

购买商品、接受劳务支付的现金54225432486.2273811062613.33

客户贷款及垫款净增加额215782304.3048042113.15

存放中央银行和同业款项净增加额3305811.65

支付原保险合同赔付款项的现金821073.33拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金6539100.18-735616.02

支付保单红利的现金1613268.45759012.97

支付给职工及为职工支付的现金2240949157.462897589378.65

支付的各项税费1849532784.672768395424.37

支付其他与经营活动有关的现金29913547944.3335757211405.42

经营活动现金流出小计88456702857.26115283145405.20

经营活动产生的现金流量净额-2418217581.391266553385.75

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金457785811.341206017723.59

取得投资收益收到的现金21567827.2843053769.24

处置固定资产、无形资产和其他长期资

20871944.548806107.34

产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金

-79189704.31净额

收到其他与投资活动有关的现金623142523.851661657004.51

投资活动现金流入小计1123368107.012840344900.37

13/222024年第一季度报告

购建固定资产、无形资产和其他长期资

21061819.14145526139.52

产支付的现金

投资支付的现金48153295.811044833921.41质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额

支付其他与投资活动有关的现金507230116.022429248635.65

投资活动现金流出小计576445230.973619608696.58

投资活动产生的现金流量净额546922876.04-779263796.21

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金8071652.40113155877.62

其中：子公司吸收少数股东投资收到的

8071652.40113155877.62

现金

取得借款收到的现金12499218868.8112900920211.73

收到其他与筹资活动有关的现金592231788.331575117615.37

筹资活动现金流入小计13099522309.5414589193704.72

偿还债务支付的现金11041311577.8715205273361.81

分配股利、利润或偿付利息支付的现金1397053088.34647317342.08

其中：子公司支付给少数股东的股利、

4240320.008957176.45

利润

支付其他与筹资活动有关的现金1365422256.923185749970.67

筹资活动现金流出小计13803786923.1319038340674.56

筹资活动产生的现金流量净额-704264613.59-4449146969.84

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响-33179109.15-3310416.44

五、现金及现金等价物净增加额-2608738428.09-3965167796.74

加：期初现金及现金等价物余额23840117116.4943089179331.78

六、期末现金及现金等价物余额21231378688.4039124011535.04

公司负责人：张玉良主管会计工作负责人：张蕴会计机构负责人：吴正奎

14/222024年第一季度报告

母公司资产负债表

2024年3月31日

编制单位:绿地控股集团股份有限公司

单位:元币种:人民币审计类型：未经审计项目2024年3月31日2023年12月31日

流动资产：

货币资金7314074.397301748.51交易性金融资产衍生金融资产应收票据应收账款应收款项融资预付款项

其他应收款6586855717.326586855717.32

其中：应收利息

应收股利4000000000.004000000000.00存货

其中：数据资源合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产其他流动资产

流动资产合计6594169791.716594157465.83

非流动资产：

债权投资其他债权投资长期应收款

长期股权投资73311796800.1573311796800.15其他权益工具投资其他非流动金融资产投资性房地产固定资产在建工程生产性生物资产油气资产使用权资产无形资产

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源商誉

15/222024年第一季度报告

长期待摊费用递延所得税资产其他非流动资产

非流动资产合计73311796800.1573311796800.15

资产总计79905966591.8679905954265.98

流动负债：

短期借款交易性金融负债衍生金融负债应付票据应付账款预收款项合同负债应付职工薪酬

应交税费594146.23599906.84

其他应付款2266634090.722246805236.74

其中：应付利息应付股利持有待售负债一年内到期的非流动负债其他流动负债

流动负债合计2267228236.952247405143.58

非流动负债：

长期借款应付债券

其中：优先股永续债租赁负债长期应付款长期应付职工薪酬预计负债递延收益递延所得税负债其他非流动负债非流动负债合计

负债合计2267228236.952247405143.58

所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本）14054218314.0014054218314.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积53286239405.0053286239405.00

16/222024年第一季度报告

减：库存股其他综合收益专项储备

盈余公积3108335169.743108335169.74

未分配利润7189945466.177209756233.66

所有者权益（或股东权益）

77638738354.9177658549122.40

合计负债和所有者权益（或股

79905966591.8679905954265.98东权益）总计

公司负责人：张玉良主管会计工作负责人：张蕴会计机构负责人：吴正奎

17/222024年第一季度报告

母公司利润表

2024年1—3月

编制单位：绿地控股集团股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目2024年第一季度2023年第一季度

一、营业收入

减：营业成本

税金及附加72087.23销售费用

管理费用1415.10研发费用

财务费用19737265.1619605020.43

其中：利息费用19822853.9819605020.43

利息收入12325.88

加：其他收益

投资收益（损失以“-”号填列）

其中：对联营企业和合营企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益

净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损失以“-”号填列）

信用减值损失（损失以“-”号填列）

资产减值损失（损失以“-”号填列）

资产处置收益（损失以“-”号填列）

二、营业利润（亏损以“-”号填列）-19810767.49-19605020.43

加：营业外收入

减：营业外支出

三、利润总额（亏损总额以“-”号填列）-19810767.49-19605020.43

减：所得税费用

四、净利润（净亏损以“-”号填列）-19810767.49-19605020.43

（一）持续经营净利润（净亏损以“－”号填-19810767.49-19605020.43

列）

（二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）

五、其他综合收益的税后净额

（一）不能重分类进损益的其他综合收益

1.重新计量设定受益计划变动额

2.权益法下不能转损益的其他综合收益

3.其他权益工具投资公允价值变动

4.企业自身信用风险公允价值变动

18/222024年第一季度报告

（二）将重分类进损益的其他综合收益

1.权益法下可转损益的其他综合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

六、综合收益总额-19810767.49-19605020.43

七、每股收益：

（一）基本每股收益(元/股)

（二）稀释每股收益(元/股)

公司负责人：张玉良主管会计工作负责人：张蕴会计机构负责人：吴正奎

19/222024年第一季度报告

母公司现金流量表

2024年1—3月

编制单位：绿地控股集团股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目2024年第一季度2023年第一季度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金收到的税费返还

收到其他与经营活动有关的现金12325.88

经营活动现金流入小计12325.88

购买商品、接受劳务支付的现金支付给职工及为职工支付的现金支付的各项税费

支付其他与经营活动有关的现金12325.88

经营活动现金流出小计12325.88经营活动产生的现金流量净额

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金取得投资收益收到的现金

处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金投资活动现金流入小计

购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金投资支付的现金取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金投资活动现金流出小计投资活动产生的现金流量净额

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金取得借款收到的现金收到其他与筹资活动有关的现金筹资活动现金流入小计偿还债务支付的现金

分配股利、利润或偿付利息支付的现金

20/222024年第一季度报告

支付其他与筹资活动有关的现金筹资活动现金流出小计筹资活动产生的现金流量净额

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额

加：期初现金及现金等价物余额7118074.53

六、期末现金及现金等价物余额7118074.53

公司负责人：张玉良主管会计工作负责人：张蕴会计机构负责人：吴正奎

21/222024年第一季度报告

(三)2024年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表

□适用√不适用特此公告绿地控股集团股份有限公司董事会

2024年4月26日