绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

公司代码：600606公司简称：绿地控股

绿地控股集团股份有限公司

2026年半年度报告

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重要提示

一、本公司董事会及董事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存

在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

二、公司全体董事出席董事会会议。

三、本半年度报告未经审计。

四、公司负责人张玉良、主管会计工作负责人姜威及会计机构负责人（会计主管人员）吴正奎声

明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案无

六、前瞻性陈述的风险声明

√适用□不适用

本报告中涉及公司经营和发展战略等未来计划的前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。

七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况否

八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况否

九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性否

十、重大风险提示

公司已在本报告中详细描述存在的主要风险，敬请查阅本报告第三节“管理层讨论与分析”中“可能面对的风险”部分。

十一、其他

□适用√不适用

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目录

第一节释义.................................................4

第二节公司简介和主要财务指标........................................5

第三节管理层讨论与分析...........................................8

第四节公司治理、环境和社会........................................98

第五节重要事项..............................................99

第六节股份变动及股东情况........................................110

第七节债券相关情况...........................................113

第八节财务报告.............................................120载有公司董事长签名的半年度报告正本。

载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章备查文件目录的财务报表。

报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。

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第一节释义

在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：

常用词语释义中国证监会指中国证券监督管理委员会上交所指上海证券交易所绿地控股集团股份有限公司，曾用名“绿地控股股份绿地控股、上市公司、公司指有限公司”、“上海金丰投资股份有限公司”绿地集团指绿地控股集团有限公司

上海格林兰指上海格林兰投资企业（有限合伙）

上海地产集团指上海地产（集团）有限公司

上海城投集团指上海城投（集团）有限公司上海金丰投资股份有限公司以全部资产及负债与上海地产（集团）有限公司持有的绿地控股集团有限公司等额价值的股权进行置换，置出资产由上海地产（集本次资产置换及发行股份购团）有限公司或其指定的第三方主体承接；上海金丰

买资产、本次重大资产重指投资股份有限公司向绿地控股集团有限公司全体股东

组、本次重组、本次交易发行股份购买其持有的绿地控股集团有限公司股权，其中向上海地产（集团）有限公司购买的股权为其所持绿地控股集团有限公司股权在资产置换后的剩余部分

元、万元、亿元指人民币元、人民币万元、人民币亿元报告期指2026年上半年度

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第二节公司简介和主要财务指标

一、公司信息公司的中文名称绿地控股集团股份有限公司公司的中文简称绿地控股

公司的外文名称 Greenland Holdings Corporation Limited

公司的外文名称缩写 Greenland Holdings公司的法定代表人张玉良

二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名王晓东吴学桥联系地址上海市黄浦区打浦路700号上海市黄浦区打浦路700号

电话021-6360060623296400021-6360060623296527

传真021-53188660*6400021-53188880

电子信箱 ir@ldjt.com.cn wuxueqiao@ldjt.com.cn

三、基本情况变更简介公司注册地址上海市黄浦区打浦路700号公司注册地址的历史变更情况无公司办公地址上海市黄浦区打浦路700号公司办公地址的邮政编码200023

公司网址 www.ldjt.com.cn

电子信箱 ir@ldjt.com.cn报告期内变更情况查询索引无

四、信息披露及备置地点变更情况简介

《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、公司选定的信息披露报纸名称

《证券日报》

登载半年度报告的网站地址 http://www.sse.com.cn公司半年度报告备置地点公司办公室报告期内变更情况查询索引无

五、公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称

A股 上海证券交易所 绿地控股 600606 无

六、其他有关资料

□适用√不适用

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七、公司主要会计数据和财务指标

(一)主要会计数据

单位：元币种：人民币本报告期比本报告期

主要会计数据16上年同期上年同期增（－月）

减(%)

营业收入66714907580.3194495628041.54-29.40

利润总额-859676838.50-3586644151.6576.03

归属于上市公司股东的净利润-301734671.94-3506318898.8791.39

归属于上市公司股东的扣除非经-1918570296.37-3096214276.3138.03常性损益的净利润

经营活动产生的现金流量净额726738875.33-2479259446.56129.31本报告期末本报告期末上年度末比上年度末

增减(%)

归属于上市公司股东的净资产38455765471.0238248649377.310.54

总资产1050090390724.381072996864394.14-2.13

(二)主要财务指标本报告期本报告期比上年同主要财务指标上年同期

（1－6月）期增减(%)

基本每股收益（元／股）-0.02-0.2591.39

稀释每股收益（元／股）-0.02-0.2591.39

扣除非经常性损益后的基本每股-0.14-0.2238.03收益（元／股）

加权平均净资产收益率（%）-0.79-5.62增加4.83个百分点扣除非经常性损益后的加权平均

%-4.92-4.98增加0.06个百分点净资产收益率（）公司主要会计数据和财务指标的说明

□适用√不适用

八、境内外会计准则下会计数据差异

□适用√不适用

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九、非经常性损益项目和金额

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

非经常性损益项目金额附注（如适用）

非流动性资产处置损益，包括已计提资产减-4069288.02值准备的冲销部分

计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照89655758.85

确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外

债务重组损益860925130.20

除上述各项之外的其他营业外收入和支出-395033553.30

其他符合非经常性损益定义的损益项目1180282955.21

减：所得税影响额117013986.19

少数股东权益影响额（税后）-2088607.67

合计1616835624.43

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用√不适用

十、存在股权激励、员工持股计划的公司可选择披露扣除股份支付影响后的净利润

□适用√不适用

十一、其他

□适用√不适用

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第三节管理层讨论与分析

一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明

公司是一家总部位于中国上海的跨国经营企业。多年来，公司矢志不移服务国家战略、服务城市发展、服务民生需求，形成了“以房地产、基建为主业，金融、能源、消费等产业协同发展”的综合经营格局，并积极实施资本化、公众化、国际化发展战略，发展业务遍及全球五大洲50多个国家。

2026年上半年，从中央到地方狠抓“十五五”开局，宏观经济政策更加系统、精准、有效。

特别是通过“控增量、去库存、优供给”，着力稳定房地产市场，进一步改善了市场预期；国家大力推进城市更新及“六网”建设，释放了若干新的结构性机遇。但供强需弱、内需不振等问题未得到根本性扭转，房地产、基建等行业持续收缩，市场仍较为低迷。在此背景下，公司上下以主题劳动竞赛为核心抓手，聚焦盘活存量、提升质量、拓展增量等全局性工作，狠抓攻坚突破。

经过不懈努力，公司上半年取得积极工作成果，进一步巩固了总体企稳、稳中有进的态势。

（一）房地产业

1.行业情况

2026年上半年楼市延续筑底修复，整体呈“弱复苏、强分化”：一线及核心二线率先企稳，

二手房活跃度优于新房，三四线仍承压。政策定调“努力稳定房地产市场”，以控增量、去库存、推“好房子”、盘活存量为主线托底防风险。行业告别高周转红利，转向品质、技术与存量运营驱动的结构优化新阶段，全面企稳尚需时日。

根据国家统计局数据，2026年上半年全国房地产开发投资完成38074亿元，同比下降18%，降幅较上年同期扩大6.8个百分点；房地产开发企业房屋施工面积55.4亿平方米，同比下降12.5%；

房屋新开工面积23239万平方米，同比下降23.4%；房屋竣工面积17221万平方米，同比下降23.7%。

全国商品房销售面积40140万平方米，同比下降11.6%，降幅收窄约3.9个百分点；商品房销售额37945亿元，同比下降13.6%，降幅收窄约8.1个百分点。房地产开发企业到位资金40233亿元，同比下降20.2%。二季度市场走势弱于一季度，低能级城市弱于高能级城市，行业复苏不均衡、不稳固。

2.公司主要业务及经营情况

公司具有国家住建部批准的房地产开发一级资质。长期以来，房地产业都是公司的核心主导产业，开发规模、产品类型、品质品牌均处于行业领先地位，在住宅、超高层、大型城市综合体、高铁新城、特色小镇、会展中心、现代产业园等领域均具有较强竞争力。公司开发的房地产项目遍及全国30个省（直辖市、自治区）160余座城市，并成功进入美国、英国、加拿大、澳大利亚等海外地区进行项目开发运营，积累了较为丰富的海外经营经验。

2026年上半年，公司房地产业狠抓存量盘活、增量拓展与质量提升，取得了积极工作成果，

进一步巩固了稳中向好态势。市场化销售创新突破。实现合同销售面积436.6万平方米，同比增长17.05%，实现合同销售金额358.87万元，同比增长5.87%。加强假期营销，推行线上引流、老

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带新裂变、以租带售，天津国展东等项目连续热销，董家渡总裁公馆、石家庄中山公馆实现大宗成交；积极嫁接外部资源助力去化，连云港、安庆等项目实现突破。资产运营提质增效。新增招商面积 30.4 万平方米，聚焦定位重构、主力店招商，打造夜经济、市集、亲子、首店经济 IP，南宁缤纷天地、义乌朝阳门、肥西新都会、上海普陀缤纷城等项目实现业态焕新、招商运营业绩明

显提升；济南国金天地成功招商引进50余组首进区域品牌签约入驻，实现成功开业。项目建设有序开展。合肥中央广场外幕墙、济南齐鲁之门等取得积极进展，济南南北康、宿州城际、成都468公寓、万州城际等项目陆续完工和交付，南昌中央公园超高层、沈阳棋盘山等项目实现复工。产品升级取得成效。天津国展东、杭州湾时尚小镇、阳江宗地十等项目落地“好房子”标准，提升住宅产品溢价与去化效率。增量拓展取得突破。按照“轻资产、少投入、重运营”的导向，聚焦海南自贸港等重点区域，成功推动一批轻资产增量项目落地。

（二）基建产业

1.行业情况

2026年上半年基建行业呈“总量承压、结构分化”：一季度“十五五”开局重大项目集中开工后，二季度因项目接续与审批趋严有所回落，财政端专项债、超长期特别国债、政策性金融工具靠前发力托底。投向由传统“铁公基”加速转向水网、新型电网、算力网、地下管网、物流网等“六张网”，叠加城市更新、老旧管网改造与 REITs 盘活存量。行业告别粗放增量扩张，迈入存量提质、数智赋能、绿色低碳的高质量新阶段，下半年随资金提速有望企稳回升。

根据国家统计局数据，2026年上半年全国建筑业总产值119363.49亿元，同比下降12.71%，增速较2025年同期进一步回落；建筑业新签合同额同比下降14.13%。基建投资保持平稳增长，基础设施投资（不含电力、热力、燃气及水生产和供应业）同比增长3.9%，水上运输业投资增长

21.8%，水利管理业投资增长15.4%，电力、热力、燃气及水生产和供应业投资增长22.8%，对基

础设施投资形成带动。

2.公司主要业务及经营情况

公司大基建产业抓住国家全面加强基础设施建设、构建现代基础设施体系的机遇，运用建筑工业化、数字化、智能化、绿色化发展理念，通过掌握先进技术、创新商业模式、改革体制机制、吸聚优质资源，实现内生增长与资本运作双轮驱动，逐渐形成了房屋建设与基础设施建设并重，涵盖投资建设、建筑设计、工程施工、建筑装饰、运营维护、绿色建材、设备制造、建筑材料贸易等业务领域的大基建全产业链。

公司大基建板块具有独特的竞争优势，业务范围覆盖全球20多个国家和地区，核心成员企业都是所在省市的龙头企业或专业领域的领先企业，具有广泛的区域影响力和强大的区域深耕能力。板块能够充分发挥全产业链竞争优势及各成员企业的资源优势，灵活运用运营+施工、代建+施工、文旅+施工、产业+施工等新业态、新模式，为业主提供综合开发、建设、运营等一揽子服务。公司大基建板块形成了绿地集团、地方政府和管理团队的三元持股结构，具有灵活的体制机制。在 BIM 正向设计、大跨度钢结构工程、老旧厂房更新、高速公路、大型桥梁、隧道盾构、玄

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武岩纤维材料研制、塔式起重机制造、装配式部品部件生产等领域处于业内领先水平，具有工程设计甲级资质36项、施工总承包特级资质26项、施工总承包壹级资质158项、专业承包壹级资质409项。

2026年上半年，公司基建产业全力推进市场拓展、生产经营、化债降本等重点工作，取得一定成效。市场新签企稳回升。累计完成新签项目669.09亿元，紧跟国家“六网”建设、城市更新政策导向，承接了内蒙古冷链产业园、广西 5G 通信基站、拉萨低风速风电、江苏 346 国道等一批

5亿元以上的重大项目。生产经营全力推进。充分利用施工黄金期，开足马力抓生产，沿太行高速

焦作段、广西合浦光伏发电项目等64个重大项目产值完成率55%。清收加大强度。通过聚焦重点项目、创新方式、加大主诉力度、提速结算工作推动资金加速回笼，累计清收回款450亿元，应收账款余额下降34亿元。化债降本取得一定成效。强化供应链化债，构建“对上清收、对下压降、债务转移、溢价工抵”一体化体系，西安建工、贵州建工、天津建工等成员企业供应链化债工作取得积极进展；同时，推动管理费用进一步下降。

（三）数字金融

1.行业情况

2026年上半年，数字金融进入“规范筑基、智能跃迁”的关键转折期。数字人民币迈入2.0阶段，实名钱包计息、智能合约锁定预付资金与供应链结算、跨境货币桥与“数币达”扩围，由支付工具升级为可编程金融基础设施。业态重心由流量扩张回归服务实体，资源向科技金融、绿色金融、普惠金融、养老金融倾斜，隐私计算、嵌入式金融在合规框架内试点突破；货币桥互联，中国方案深度参与规则制定。行业整体告别野蛮生长，步入安全为底、创新为翼的高质量发展新阶段。中国香港政府发布《香港数字资产发展政策宣言2.0》，明确将中国香港打造成数字资产领域全球创新中心的目标，为数字金融业务在中国提供了合规合法、符合国情的创新空间以及巨大的市场空间，数字资产生态在法律与监管许可下，在数字资产交易、罚没资产处置等领域迎来宝贵增长机遇。

2.公司主要业务及经营情况

公司数字金融业务综合运用人工智能、区块链等技术，在新加坡成立绿联国际银行，为中小微企业及科技创新型企业提供供应链金融、结构性融资、现金与支付等业务，并发展贸易代币、数字支付代币等创新业务；通过持有的香港数字资产咨询服务（VA4 号）及数字资产投资组合管理（VA9 号）牌照开展多元化的数字资产产品与服务，覆盖数字资产、数字货币等交易及基金募集业务。

2026年上半年，公司金融产业实现重点突破。数字银行业务方面，绿联国际银行通过提高非

利息收入占比、优化资产负债结构、降低单一行业敞口及业务集中度风险，上半年营收及利润同比分别增长15%及45%，存贷款规模同比分别增长36%及45%。数字证券业务方面，与合作方启动普通合伙人（GP）以及首支算力基金主体的设立。

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（四）能源产业

1.行业情况

当前我国能源行业正沿着高质量发展路径稳步前行，在政策引导与市场调节协同作用下，行业结构持续优化，能源安全保障能力不断增强。2026年上半年全社会用电量呈逐月增长态势，煤电市场运行平稳，火电因其可调节性强、供电稳定可靠等特性成为保障电力安全供应的核心支撑，压舱石作用明显。

电煤市场方面，上半年进口煤持续减量、高成本矿山减产、安监趋严，供应端边际收紧，预计煤炭价格稳中有升。动力煤供需形势有所好转，秦皇岛港5500大卡动力煤6月均价约858.92元/吨，较年初上涨约24.34%，为煤炭销售业务提供了相对有利的外部环境。政策推动方面，国家发改委《关于进一步完善煤炭市场价格形成机制的通知》的落实稳定了煤炭价格、促进了煤电协同发展，通过高履约率的电煤长协合同稳定市场预期；各地方政府积极落实国家煤炭应急储备管理要求，推进煤炭储备基地建设，打造煤炭储备与保供平台，通过强化储备与保供协同有效保障了区域煤炭安全稳定供应。

2.公司主要业务及经营情况

能源产业是公司重点布局的产业板块之一。公司依托自身品牌及资源优势，长期致力于服务国家战略、服务上海发展、服务民生需求，在能源产业领域不断深耕，成为上海市煤炭储备与保供平台企业，凭借多年的优质服务与行业积累形成了成熟高效的保供体系，业务覆盖煤炭采购、加工、储备、运输、销售、应急保障等全产业服务链。

采购方面，公司拥有稳定的上游资源，与中煤集团、国家能源集团、晋能控股集团、陕煤集团等大型煤炭企业，以及内蒙古伊东集团、恒东集团、国源矿业和山西等地多家大型煤矿建立了长期稳定的战略合作关系，能够根据市场动态和客户需求灵活调整采购策略，确保煤炭资源的稳定供应和成本的有效控制。加工方面，公司布局煤炭“洗选筛混”加工业务，通过洗选、筛分、混配等工序对煤炭进行再加工，提升煤炭品质，满足不同客户的多样化需求。储备方面，公司建立了超过100万吨的煤炭储备基地，具备完善的管理体系，能够有效应对各类突发情况、保障煤炭的应急供应。运输方面，公司与相关铁路运输企业紧密合作开展煤矿坑口发运业务，拥有自有航运公司，规划形成50万吨运力，形成高效的运输网络。销售方面，公司服务众多优质客户，为上海市电厂长期提供电煤保供，并以上海为中心辐射长三角及两湖一江区域，与华能、华电、中电投、大唐、华润、浙电、淮河能源、江西赣能等多家央地国企电力企业建立了持续稳定的战略合作关系。应急保障方面，公司多年来成功应对恶劣天气、航道拥堵、资源告急等各种突发事件，加强与港口企业的协同联动，充分发挥煤炭储备基地及高效运输网络优势，多次解决电厂的燃“煤”之急。

2026年上半年，公司能源业务把握动力煤供需形势有所好转的机遇，实现较快增长。上半年

累计完成销售收入35亿元、利润9300万元。做大航运业务规模，持续提升“采运储销”一体化

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服务能级，优化航线规划与运力统筹配置，上半年累计达153航次、运量838万吨、实现利润2400万元。

（五）消费产业

1.商贸产业行业情况。2026年上半年各级政府扎实推进提振消费专项行动，加力扩围实施消费品以旧换新，促进服务消费高质量发展，深入开展“购在中国”系列活动，大力提振消费、全方位扩大国内需求。据国家统计局数据，上半年社会消费品零售总额248722亿元，同比增长1.3%，最终消费支出对 GDP 增长的贡献率约 52%，充分发挥经济增长主引擎作用；服务零售额同比增长 5.3%，线上消费、数字消费、绿色消费等新业态持续活跃。

公司以服务对接进博会为出发点和落脚点，依托进博会常年交易服务平台——绿地全球商品贸易港，通过引资源、促交易、畅流通、优服务、强品牌等方式，持续提升发展能级，满足居民消费升级需求。立足“建平台、引客商、促成交、发新品、办展会、优服务、做延伸”，整合上游采购、贸易服务、展示交易、物流仓储、零售分销等功能服务，全力打造“绿地全球商品贸易港”核心平台，深度服务和对接进博会、消博会等国家级展会，使之成为立足上海、服务长三角、辐射全国的具备商贸全产业链功能的进口商品集散地、首发地。

2.酒店旅游会展行业情况。2026年上半年国内旅游、酒店及会展行业在全球旅游复苏的大背景下呈现“复苏放缓、结构调整、区域分化”的复杂局面。旅游行业在政策支持、需求多样化、科技创新和平台流量推动下展现巨大活力与发展潜力；酒店行业仍处于缓慢恢复阶段，团队客源恢复乏力、商务需求疲软制约市场复苏，中端和中高端酒店迅速扩张加剧行业竞争；会展行业市场分化加快，北京、上海、广州等核心城市在展会数量和规模上的占比持续攀升，AI、绿色、健康等新主题展会持续走俏，为会展业创新突破提供新机遇。

酒店方面，公司现拥有“铂瑞”“铂骊”“铂派”等多个品牌序列，可满足商务、会议、休闲、度假等不同细分市场的需求；报告期内，公司在营酒店客房总数6564间，酒店收入3.67亿元。旅游方面，公司旗下拥有三家 5A 旅行社“上航旅游”、“上航假期”和“东航国旅”，以及国央企商旅服务首选品牌“东美航旅”。上海旅游现为中国旅行社协会航旅分会执行会长单位，中国旅行社协会入境旅游分会副会长单位，上海市旅游行业协会商旅分会会长单位及上海市浦东新区旅游业协会会长单位。上半年，公司入境游接待量同比增长193%，欧洲、澳新长线、邮轮等出境游业务逆势上扬，商务差旅、会展会奖业务稳步扩容，空港中转、航延服务营收显著提升。

会展方面，公司自持并运营南昌绿地国际博览中心、济南黄河国际会展中心、西安临空会展中心和兰州新区丝路绿地国际会展中心4个会展场馆，并以轻资产方式管理余姚中塑国际会展中心等会展场馆。

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3.汽车销售服务业务

行业方面，2026年上半年，我国汽车产销累计完成1499.3万辆和1501.7万辆，同比分别下降4%和4.1%，内需市场明显走弱；其中乘用车产销1272.1万辆、1272万辆，同比下滑5.9%、

6%；新能源汽车产销743.8万辆、744.6万辆，同比增长6.7%、7.3%。今年上半年行业多重矛盾

集中显现：一是全市场价格内卷持续加剧，原材料、研发、营销成本同步抬升，进销价格倒挂、走量难增收成为普遍现象；二是行业加速结构性洗牌，燃油车份额持续收缩，中小品牌生存空间收窄，头部品牌规模优势持续放大；同时国内消费复苏不及预期，终端需求疲软，经销商库存与资金压力显著加大，行业整体经营承压凸显。

公司汽车销售服务业务板块持续拓宽获客渠道、优化库存结构，依托多元增值业务填补新车收益缺口；强化门店运营管理，抓实政策落地、价格管控与资产监管，夯实一线经营保障；整合线上线下市场运营，细化客户服务与诉求处置，稳固品牌客群；深化内部精细化治理，严控成本、统筹资金调度，深挖内部潜力，全力抵御行业下行经营冲击。截至2026年6月底，公司在15个城市设立了 28 家 4S 店，主要销售劳斯莱斯、玛莎拉蒂、保时捷、宝马、MINI、林肯、凯迪拉克、沃尔沃、捷尼赛思、东风本田、广汽本田、广汽丰田、别克、雪佛兰、路特斯等品牌。新能源汽车出口业务方面，公司积极把握中国新能源汽车出口爆发式增长机遇，搭建新能源汽车出口业务平台，以“开拓上游、联动下游、创新模式、强化服务”为发力点，深度整合产业链，打通新能源汽车出海链路。

报告期内公司新增重要非主营业务的说明

□适用√不适用

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二、经营情况的讨论与分析

2026年上半年，宏观经济政策更加系统、精准、有效。特别是通过“控增量、去库存、优供给”，着力稳定房地产市场，进一步改善了市场预期。在这种背景下，公司聚焦“四进”目标，围绕“五新”方略，启动主题劳动竞赛活动，通过“以赛促干”，推动核心团队精神面貌焕然一新，掀起了千帆竞发、你追我赶的竞赛热潮。公司上半年取得积极工作成果，进一步巩固了总体企稳、稳中有进的态势。

一、坚持以主题劳动竞赛为核心抓手，全力攻坚突破重点难点工作，取得了六个方面的总体成绩

一是巩固总体企稳、稳中有进态势，部分指标企稳向好。上半年完成营业收入667亿元、利润总额-8亿元、归属于上市公司股东净利润-3亿元。其中，房地产业合同销售面积436.6万平方米，同比增长17.05%，实现合同销售金额358.87亿元，同比增长5.87%，销售面积及销售金额稳居行业前10名。二是重点工作有力突破，质量效益进一步提升。房地产业资产运营提质增效，新增招商面积、出租率、净收益等指标进一步提升；基建产业新基建业务占比持续提高、存量应收账款持续下降。三是金融债务压降及供应链化债成效显著。四是诉讼等重点领域风险有序化解。

化解了一批重大诉讼案件，并通过诉讼完成一批应收款的清收。五是海南自贸港区域实现增量破局。落地东方市城市更新轻资产项目，并锁定海口市百亿规模产城融合项目，同时新中标三亚凤凰机场连接线工程等基建项目。六是核心团队精气神与能力持续提升。组织开展“青年干部读书班”培训，持续放大“读书班”成果，推动核心团队明方向、提斗志、优方法、促实干，核心团队精气神持续提振，攻坚能力不断增强。

二、房地产业狠抓存量盘活与增量拓展，取得了积极的工作成果，进一步巩固了稳中向好态势

1.盘活去化加力提速。加强假期营销，推行线上引流、老带新裂变、以租带售，天津国展东

等项目连续热销，牡丹江峯汇售价超周边60%，董家渡总裁公馆、石家庄中山公馆实现大宗成交；

积极嫁接外部资源助力去化，连云港、安庆等项目实现突破。

2.资产运营提质增效。上半年，新增招商面积30.4万平方米，聚焦定位重构、主力店招商，

打造夜经济、市集、亲子、首店经济 IP，南宁缤纷天地、义乌朝阳门、肥西新都会、上海普陀缤纷城等项目实现业态焕新、招商运营业绩明显提升；济南国金天地成功招商引进50余组首进区域

品牌签约入驻，实现成功开业。

3.项目建设有序开展。合肥中央广场外幕墙、济南齐鲁之门等取得积极进展，济南南北康、宿州城际、成都468公寓、万州城际等项目陆续完工和交付，南昌中央公园超高层、沈阳棋盘山等项目实现复工。产品升级取得成效。天津国展东、杭州湾时尚小镇、阳江宗地十等项目落地“好

14/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告房子”标准，提升住宅产品溢价与去化效率；南京湖南路项目打造复合居住产品、济南国金项目优化业态立面、乌鲁木齐上海中心项目产品重塑，支撑了招商及去化提速。

4.增量拓展取得突破。按照“轻资产、少投入、重运营”的导向，聚焦海南自贸港等重点区域，成功推动一批轻资产增量项目落地。

三、基建产业全力推进市场拓展、生产经营、化债降本等重点工作，取得了一定的成效

1.市场新签企稳回升。上半年，累计完成新签项目669.09亿元。其中，广西建工、贵州建工

等6家成员企业超额完成新签指标；江苏省建、河南公路局新签实现“双过半”；天津建工新签

额同比增长28.8%。积极拓展新赛道，紧跟国家“六网”建设、城市更新政策导向，承接内蒙古冷链产业园、广西 5G 通信基站、拉萨低风速风电、江苏 346 国道等一批 5 亿元以上的重大项目。坚持高层对接、政企联动，巩固本土核心市场，强化内部协同与资质共享，发力海南、新疆、西藏、川渝等热点区域，同时在东南亚、中东、非洲等“一带一路”沿线地区中标一批项目。

2.生产经营全力推进。充分利用施工黄金期，开足马力抓生产，沿太行高速焦作段、广西合

浦光伏发电项目等64个重大项目产值完成率55%；河南公路局生产实现“双过半”、天津建工产值实现正增长。通过聚焦重点项目、创新方式、加大主诉力度、提速结算工作，推动资金加速回笼，上半年累计清收回款450亿元，应收账款余额下降34亿元。狠抓重点治亏挽损，取得积极成果。

四、海南自贸港区域落地一批成果，实现增量业务破局起势

快速落实公司与海南各省级平台公司的合作协议，落地一批项目与成果。房地产板块，与东方城投签订岛西林场城市更新项目合作协议，与海垦集团达成白水塘片区项目合作框架协议，与海控城运集团签订全面战略合作框架协议，实现与海南主要省级平台公司的合作全覆盖。基建板块，中标三亚凤凰机场连接线工程等基建项目，上半年在海南累计中标基建合同额近20亿元。商贸板块，与海南农垦协力打通物流运输、清关等环节堵点，搭建亚麻籽等农产品贸易链路，为后续规模化起量奠定基础。金融板块，获批成品油业务危化证资质，完成税控模块开通，并积极洽谈成品油供应链外部融资方案，操作首笔试单业务，为三季度正式运行做好准备。

五、新赛道业务拓增量、补短板、提效益，总体保持稳中有进态势

1.金融产业实现重点突破。数字银行业务，绿联国际银行通过提高非利息收入占比、优化资

产负债结构、降低单一行业敞口及业务集中度风险，上半年营收及利润同比分别增长15%及45%，存贷款规模同比分别增长36%及45%。

2.能源业务实现较快增长。把握动力煤供需形势有所好转机遇，上半年累计完成销售收入35

亿元、利润9300万元。深拓上游渠道。持续深化与中煤、晋控等重点企业合作，狠抓长协兑现率；

拓展淮河能源等渠道资源，签订30万吨需求煤种合同。攻坚终端市场。在上海区域大幅提升对华

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能、上电、申能等兑现率，稳步扩大市场煤销售规模。加强区外优质大客户开拓，上半年累计实现煤炭销量629万吨，利润4250万元，同比增长149%。做大航运业务规模。持续提升“采运储销”一体化服务能级，优化航线规划与运力统筹配置，上半年累计达153航次，运量838万吨，实现利润2400万元。

3.酒店旅游业务稳中向好。酒店板块，加强假期营销与线上促销，打造萌宠度假等特色 IP，

多家标杆酒店营收、出租率同比提升。上海三甲港酒店营收同比增长97%，增利超1352万元。新签5个轻资产酒店项目，上半年累计落地10个项目。推进人员优化与跨店弹性用工，年节约人力成本500万元。旅游板块，入境游接待量同比增长193%，欧洲、澳新长线、邮轮等出境游业务逆势上扬，商务差旅、会展会奖业务稳步扩容，空港中转、航延服务营收显著提升。

4.汽车流通业务补强短板。汽车出口业务，按照商务部、工信部新规，推进改装出口合规化建设，打通零配件小包裹快递及跨境电商出口新通路；与上汽国际达成海外转口合作；汽车新零售业务，做强 B2B 供应链平台，着力打通上下游供需渠道，落地奥迪整车项目，实现大型整车项目零突破，并获得一批专属分销权限及出口车型独家合作资格，搭建起国内集中采购、港口直发、海外分销的完整业务链条。

5.商贸产业加快转型提升。大宗业务，完成亚麻籽、电解铜、硫磺等核心品类上游资源锁定

与贸易链路设计，为产业链纵深拓展奠定基础。选品中心，合伙人项目实现从0到1的突破，绿地有米科技落地运营并打通全链路，完成品牌管理公司业务框架搭建，大健康选品中心实现业务突破。此外，上海董家渡外滩定制中心顺利揭牌，明确各楼层招商定位及主力店支持政策，目前已签约及准备签约品牌10家、意向品牌近20家。

六、多措并举，推进降诉化讼攻坚，化解了一批诉讼风险

以案件化解与债权清收为核心，持续深入推进降诉化讼攻坚战。化解一批重大案件。聚焦大案要案，以专班攻坚、一把手包案、府院联动等组合打法，推动化解了多起重大案件。加强主诉清收回款。对民营企业欠款全面起诉，对政府欠款能诉尽诉抓清收。

报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项

□适用√不适用

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三、报告期内核心竞争力分析

√适用□不适用

经过多年的发展，公司已经形成了自身独特的综合竞争优势，为企业持续稳定发展提供了坚强的支撑和保障。主要表现在以下几个方面：一是核心主业优势。公司是中国房地产行业的龙头企业之一，在住宅、超高层、大型城市综合体、高铁新城、特色小镇、会展中心、现代产业园等领域具有较强竞争力，开发规模、产品类型、品质品牌均处于全国行业领先地位。公司基建产业板块也具有较强的竞争优势，旗下成员企业均为所在省市的龙头企业或专业领域的领先企业，具有广泛的区域影响力和强大的区域深耕能力。二是协同发展优势。公司依托房地产、基建的主业优势，积极发展金融、能源、消费等产业集群，并取得了明显的进展，为公司发挥协同效应、平衡经济波动、实现持续增长提供了较好的基础。三是国际经营优势。公司坚持“走出去”与“引进来”同步发展，不断提高企业国际化水平，为公司整合全球资源、助力企业发展提供了有力的支撑。四是资本经营优势。公司立足境内外资本市场，坚持产业经营与资本经营并举发展，实体产业与金融、投资等实现了较好的协同效应。五是体制机制优势。公司是国内国有企业混合所有制改革的先行者，已经形成了涵括国有资本、员工持股、社会资本在内的多元持股、多方共赢的企业格局，充分激发了企业发展的动力、活力和竞争力。

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四、报告期内主要经营情况

(一)主营业务分析

1、财务报表相关科目变动分析表

单位：元币种：人民币

科目本期数上年同期数变动比例（%）

营业收入66714907580.3194495628041.54-29.40

营业成本61904293267.4486808110395.79-28.69

销售费用633063629.78959046007.07-33.99

管理费用2402563451.982724887289.88-11.83

财务费用3019821509.163693079197.96-18.23

研发费用199072130.33428606150.01-53.55

经营活动产生的现金流量净额726738875.33-2479259446.56129.31

投资活动产生的现金流量净额-240344671.69-148679033.51-61.65

筹资活动产生的现金流量净额-2251396001.43158352390.09-1521.76

营业收入变动原因说明：受行业持续低迷影响，公司房地产结转规模、基建产业营收规模同比均有相应幅度下降。

营业成本变动原因说明：营业收入下降，营业成本相应下降。

销售费用变动原因说明：销售规模同比下降，公司持续降本增效。

管理费用变动原因说明：持续压缩开支，压降管理费用。

财务费用变动原因说明：持续压降负债规模，减少财务费用支出。

研发费用变动原因说明：营收规模下降，研发投入相应减少。

经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：加强清收和资金回笼，压降各类支出。

投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：收到的投资类业务资金有所减少。

筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：受行业周期调整影响，新增融资难度增加。

2、本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明

□适用√不适用

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3、主营业务分行业、分地区情况

主营业务分行业情况营业收入比上年营业成本比上年分行业营业收入(元）营业成本（元）毛利率（%）毛利率比上年增减增减（%）增减（%）房地产及相关产

19447536134.7317261802008.4611.24-43.28-43.40增加0.19个百分点

业

建筑及相关产业34747967894.2833263260910.594.27-19.79-19.95增加0.19个百分点

其他收入14018809170.5812877912598.988.14-27.31-24.93减少2.92个百分点

减：内部抵消数1499405619.281498682250.580.05-37.58-37.57减少0.02个百分点

合计66714907580.3161904293267.447.21-29.40-28.69减少0.92个百分点主营业务分地区情况营业收入比上年营业成本比上年分地区营业收入(元）营业成本（元）毛利率（%）毛利率比上年增减增减（%）增减（%）

华东地区25493178240.9723089750333.439.43-36.32-35.27减少1.47个百分点

华中地区5690297892.375030516455.7211.59-46.06-46.10增加0.06个百分点

华北地区2040456643.321972702312.243.32-25.91-26.79增加1.16个百分点

华南地区17638960517.6016826296067.444.61-2.91-2.86减少0.05个百分点

东北地区977801612.44922025544.265.70-24.27-25.39增加1.42个百分点

西北地区5772172279.865204786455.939.83-33.22-33.35增加0.18个百分点

西南地区9511884312.599303934959.142.19-31.93-31.99增加0.08个百分点

海外地区1089561700.431052963389.863.36-26.65-28.19增加2.07个百分点

减：内部抵消1499405619.281498682250.580.05-37.58-37.57减少0.02个百分点

合计66714907580.3161904293267.447.21-29.40-28.69减少0.92个百分点

(二)非主营业务导致利润重大变化的说明

√适用□不适用

报告期内，公司实现投资收益19.50亿元，相比去年同期增长1308%，主要由债务重组收益及其他非经收益产生。

(三)资产、负债情况分析

√适用□不适用

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1、资产及负债状况

单位：元币种：人民币本期期末数占总资产上年期末数占总资产本期期末金额较上年项目名称本期期末数上年期末数情况说明

的比例（%）的比例（%）期末变动比例（%）

货币资金17572014737.621.6720548705938.911.92-14.49

应收款项65140646709.526.2067605246103.246.30-3.65

预付账款14480743882.161.3813111322641.521.2210.44

其他应收款130989216541.4912.47131384886611.1812.24-0.30

存货460076329137.7743.81468240770306.6543.64-1.74

合同资产151996568639.8514.47158426508007.5614.76-4.06发放贷款及垫款重分类至一年

一年内到期的非流动资产4479754876.310.431677088005.140.16167.12内到期的非流动资产

其他流动资产21947904727.362.0922452190221.992.09-2.25

其他债权投资14863512273.411.4215230145166.431.42-2.41

长期股权投资38222486543.703.6439739670287.083.70-3.82

投资性房地产18551782744.161.7719933852818.531.86-6.93

固定资产33967783130.793.2334271394242.743.19-0.89

无形资产3899114867.250.374155340091.060.39-6.17

递延所得税资产16655545409.471.5916071301771.011.503.64

其他非流动资产20443627240.981.9520455798435.501.91-0.06

短期借款37544348306.073.5837146263261.103.461.07

应付票据5518281653.710.535316190015.420.503.80

应付账款364927349324.1334.75373468299649.5334.81-2.29

合同负债157570799245.4915.01157858745484.8414.71-0.18

应交税费60415724889.785.7560510967879.315.64-0.16

其他应付款109044697893.9410.38115543228054.6310.77-5.62

一年内到期的非流动负债78513633435.637.4889929896660.408.38-12.69

其他流动负债26700310598.192.5426998735690.142.52-1.11

长期借款67220696514.306.4058592145773.295.4614.73

应付债券19760553604.921.8824465892885.622.28-19.23

长期应付款10082163813.810.969856971293.810.922.28

其他流动负债8242664240.660.788170676832.540.760.88

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2、境外资产情况

√适用□不适用

(1)资产规模

其中：境外资产524.12（单位：亿元币种：人民币），占总资产的比例为4.99%。

(2)境外资产占比较高的相关说明

□适用√不适用

3、截至报告期末主要资产受限情况

√适用□不适用截至报告期末，公司受限资产账面价值为2791.94亿元，主要用于借款抵押和质押，详见“合并财务报表项目注释——所有权或使用权受到限制的资产”。

4、其他说明

□适用√不适用

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(四)行业经营性信息分析房地产行业经营性信息分析

1、报告期内房地产储备情况

持有待开发土地一级土地整理规划计容建筑面积是否涉及合作开合作开发项目涉及合作开发项目权益序号持有待开发土地的区域

的面积（㎡）面积（㎡）（㎡）发项目的面积（㎡）占比（%）

1安徽省黄山市黄山区131549.59-66358.85否-100%

2安徽省黄山市黄山区155113.43-78245.39否-100%

3北京市大兴区71916.58-107638.28否-100%

4甘肃省兰州市兰州新区227161.44-114485.44否-100%

5甘肃省兰州市兰州新区290281.90-867320.79否-100%

6广西省北海市银海区13566.71-47483.49否-100%

7广西省北海市银海区31880.89-95643.00是95643.0080%

8广西省北海市银海区10777.54-32328.15是32328.1580%

9广西省北海市银海区49665.28-148995.00是148995.0080%

10广西省北海市银海区30796.76-92397.00是92397.0080%

11广西省东兴市罗浮新区27471.09-54942.18否-100%

12广西省梧州市龙圩区16435.97-56539.74是56539.7470%

13广西省梧州市龙圩区59522.65-89283.98是89283.9870%

14广西省梧州市龙圩区57937.13--否-100%

15贵州省贵阳市高新区37481.00-112443.00否-100%

16贵州省遵义市桐梓县94175.00-109078.00否-100%

17海南省海口市美兰区478032.29-737847.80否-100%

18海南省海口市美兰区152707.86-266670.00否-100%

19河北省承德市滦河县86381.00-89835.00是89835.0090%

20河北省廊坊市广阳区万庄镇52629.52-105259.04否-100%

21河南省漯河市西城区19043.63-47607.00否-100%

22河南省漯河市西城区51224.42-112365.40否-100%

23河南省郑州市登封市70793.67-76550.61否-100%

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24河南省郑州市登封市44104.82-47633.21否-100%

25河南省郑州市管城回族区101621.64-270159.77是270159.7780%

26河南省郑州市新密市曲梁镇30345.00-42483.00否-100%

27河南省郑州市中牟县157978.32-166387.92否-100%

28河南省驻马店市示范区107205.80-213806.56否-100%

29河南省驻马店市示范区50088.59-99865.74否-100%

30河南省驻马店市示范区70765.55-141286.51否-100%

31黑龙江省大庆市高新区100984.00-255400.00否-100%

32黑龙江省哈尔滨市松北区11970.0711970.0716758.00否-100%

33黑龙江省哈尔滨市松北区28539.74-44235.99否-100%

34黑龙江省哈尔滨市松北区73568.67-154794.15否-100%

35黑龙江省哈尔滨市松北区45154.66-100135.00否-100%

36湖北省荆州市洪湖新滩145657.75-233052.40否-100%

37湖北省咸宁市咸安区327923.53327923.53724521.53否-100%

38湖北省襄阳市樊城区18021.1018021.1070262.00否-100%

39湖南省衡阳市珠晖区29991.75-114580.52否-100%

40湖南省衡阳市珠晖区69980.76-202539.53否-100%

41湖南省株洲市天元区40440.78-161721.60否-100%

42江苏省淮安市清江浦区22091.40-29833.00否-100%

43江苏省南通市崇川区19636.99-73842.00否-100%

44江苏省宿迁市宿迁经济开发区17430.00-34858.94否-100%

45江苏省无锡市梁溪区15131.00-86220.00否-100%

46江苏省无锡市锡山区37682.00-139542.00否-100%

47江苏省徐州市贾汪区62647.00-73179.18否-100%

48江苏省盐城市经济技术开发区125616.00-239301.20是310483.2050%

49江苏省盐城市亭湖区149458.00-225918.00否-100%

50江苏省扬州市邗江区19147.36-28071.00否-100%

51江苏省镇江市润州区30607.00-153000.00否-100%

52江苏省镇江市润州区14176.00-35500.00否-100%

53江苏省镇江市润州区30788.00-67760.00否-100%

54江西省南昌市新建区26137.05-13063.36是13063.3680%

23/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

55江西省南昌市新建区128524.05-64236.64是64236.6480%

56辽宁省本溪市明山区106600.00-276925.60否-100%

57辽宁省大连市金州新区115393.00-288483.00否-100%

58辽宁省大连市金州新区28157.00-217918.00否-100%

59辽宁省大连市中山区22243.00-230000.00否-100%

60辽宁省抚顺市李石经济开发区19495.00-81536.31否-100%

61辽宁省抚顺市李石经济开发区58260.00-89600.00否-100%

62辽宁省阜新市细河区10000.00-53000.00否-100%

63辽宁省沈阳市浑南区33525.07-20115.04否-100%

64辽宁省沈阳市浑南区87500.84-88375.85否-100%

65辽宁省沈阳市沈北新区78556.00-78556.00否-100%

66辽宁省沈阳市沈北新区63914.00-76696.80否-100%

67马来西亚新山市金海湾区14091.04-56933.30是56933.3090%

68内蒙古包头市东河区17756.96-20242.93否-100%

69内蒙古包头市东河区78559.78-174233.45否-100%

70内蒙古呼和浩特市新城区22551.54-67654.62否-100%

71内蒙古乌兰察布市集宁区110222.00-187752.93否-100%

72青海省海东市河湟新区170056.90-175620.00否-100%

73青海省海东市河湟新区111018.80-166528.20否-100%

74青海省海东市河湟新区99689.30-149533.95否-100%

75青海省海东市河湟新区82633.00-123949.50否-100%

76青海省海东市河湟新区54447.30-81670.95否-100%

77山东省德州市天衢新区4955.00-9910.00否-100%

78山东省菏泽市牡丹区53532.30-210040.00是210040.0070%

79山东省济南市高新区35429.83-63326.89是63326.8970%

80山东省济南市高新区100718.00-160015.58是160015.5870%

81山东省济南市莱芜区459654.00-326677.20是326677.2095%

82山东省济南市莱芜区11741.00-21133.80是21133.8095%

83山东省济南市莱芜区143065.80-101675.72是101675.7295%

84山东省济南市市中区23671.00-94684.00否-100%

85山东省青岛市黄岛区22574.00-33861.00否-100%

24/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

86山东省青岛市黄岛区31905.00-111667.50否-100%

87山东省泰安市岱岳区22527.00-27032.40否-100%

88山东省泰安市岱岳区54727.00-65672.40否-100%

89山东省泰安市岱岳区泰山景区5708.00-6849.60是6849.6065%

90山东省淄博市周村区14113.64-23698.12是52388.8795%

91山西省太原市小店区41926.53-176091.96否-100%

92山西省太原市小店区21646.60-74801.06否-100%

93山西省太原市迎泽区58369.17-95186.49否-100%

94山西省太原市迎泽区98431.05-117521.00否-100%

95山西省运城市盐湖区32051.00-46359.84否-100%

96陕西省韩城市新城区24389.00-33600.00否-100%

97陕西省韩城市新城区33677.00-157600.75否-100%

98陕西省韩城市新城区179537.00-374691.00否-100%

99陕西省铜川市铜川新区48357.00-108916.14否-100%

100陕西省西安市高新区43896.10-65836.00否-100%

101陕西省西安市经开区48926.00-215300.00否-100%

102陕西省西安市经开区34657.00145657.75258595.15否-100%

103陕西省西安市经开区23147.00-139000.00否-100%

104陕西省西安市经开区100569.91-267213.12否-100%

105陕西省西安市长安区69368.00-242788.00否-100%

106陕西省咸阳市杨凌示范区66721.18-83783.14否-100%

107四川省眉山市洪雅县223535.31-208044.20否-100%

108四川省眉山市仁寿县25498.05-135995.01是135995.0151%

109四川省眉山市仁寿县241171.53-268273.03是268273.0351%

110四川省自贡市高新区21881.40-54633.77否-100%

111四川省自贡市高新区94197.04-235232.10否-100%

112天津市北辰区16520.70-62745.00是62745.0071%

113天津市蓟州区117093.00-81965.10否-100%

114浙江省嘉兴市南湖区26805.40-48249.72否-100%

115浙江省宁波市杭州湾新区2278.70-6358.09否-100%

116浙江省宁波市杭州湾新区84606.30-113603.11否-100%

25/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

117浙江省宁波市杭州湾新区27999.00-33598.80否-100%

合计8546207.8015500818.11

26/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

2、报告期内房地产开发投资情况

项目规划计容建报告期实际项目业项目项目用地面积总建筑面积在建建筑面积已竣工面积总投资额序号项目名称地区名称筑面积投资额（万态状态（㎡）（㎡）（㎡）（㎡）（万元）（㎡）元）安徽省安安庆市经开区新

1住宅在建庆市经开632410.48793723.64221387.06572336.58369120.55

里城项目287485.074931.60区亳州市谯城区城安徽省亳

2际空间站2018-商办在建州市谯城86011.64106495.0544747.3161747.7458409.63

43453.7175.00

63号地块区

亳州市谯城区城安徽省亳

3际空间站2018-商办在建州市谯城193600.69193600.69165403.5928197.10123379.39

69233.02948.19

65号地块区

安徽省亳亳州市谯城区

4商办在建州市谯城116916.29116916.29111210.065706.2382319.27

2018-64号地块51828.5491.67

区亳州市谯城区城安徽省亳

5际空间站2018-住宅在建州市谯城421723.70603469.60200139.99403329.61330986.65

213057.93425.00

63号地块区

亳州市谯城区城安徽省亳

6际空间站2018-住宅在建州市谯城525178.03763580.39287894.47475685.92486620.61

257484.583739.76

65号地块区

安徽省亳亳州市谯城区

7住宅在建州市谯城405466.68520788.78438675.5382113.25366680.73

2018-64号地块230863.66408.33

区安徽省池池州经开绿地城

8商办在建州市贵池88165.9693783.8633701.9560081.9139254.00

一期二批次45108.0013.57区安徽省池池州经开绿地城

9住宅在建州市贵池272320.25335828.0076150.30259677.7089793.29

一期二批次133946.74386.50区安徽省合

10鼎汇中心商办在建肥市包河527000.00717000.00315030.49401969.51402000.00

104541.4211755.29

区

27/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

安徽省合

11新都会商办在建肥市肥西91924.32123188.022622.51120565.5195222.20

36914.7332.32

县安徽省淮淮北市杜集区淮

12商办在建北市杜集72408.7078483.4871183.487300.0041443.29

海绿地21城55699.001014.06区安徽省淮淮北市杜集区绿

13住宅在建北市杜集144412.50180242.26180242.26-105470.48-

地城(春晖苑)148359.67区安徽省六

14六安未来城商办在建安市金安29545.0036077.4129724.316353.1090000.00-

29545.00

区安徽省六

15六安未来城住宅在建安市金安342247.00451099.28226993.59224105.69190000.00

190137.001126.53

区安徽省宿宿州城际空间站州市埇桥

16商办在建342798.46547005.88360683.14186322.74311531.66

项目区宿马园72318.913366.69区安徽省宿宿州城际空间站州市埇桥

17住宅在建1540319.891693346.14470488.541222857.60689869.44

项目区宿马园780544.637585.15区安徽省宣广德城际空间站

18住宅在建城市广德682928.51889192.51531631.15357561.36461114.56

绿地城298416.1431000.00市澳大利亚悉尼拉克兰河新南威尔

19住宅在建76015.00133383.0038498.0094885.00439365.89（NBH）项目 士州麦考 15353.00 513.82瑞公园大兴区北臧村生物医药基地北京市大

20商办在建119871.00168485.42168485.42-311793.32-

DX00-0501-0009 兴区 66594.82地块项目密云区绿地朗山北京市密

21商办在建202793.88283645.05110790.18172854.87286967.28

项目云区71023.943123.99

28/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

北京市通州区绿北京市通

22商办在建188454.00271052.00271052.00-455879.86

地中央城项目州区39645.1939.23福建省泉绿地鹭城芦项目

23住宅在建州市南安416745.00557245.58383176.21174069.37500073.60

一期187122.003151.71市兰州新区会展中甘肃省兰24心首期项目（会商办在建州市兰州126300.00126300.0072560.3053739.7055217.60-

188247.50展中心项目）新区兰州新区会展中甘肃省兰25心首期项目（住住宅在建州市兰州605662.04756169.33531562.57224606.76309488.04-

209052.80宅项目）新区甘肃省兰

26绿地智慧金融城住宅在建州市兰州2426801.352977679.34216667.002761012.341282302.83-

1062107.76

新区兰州市西固区贸甘肃省兰27易港项目（商住商办在建州市西固1598.631598.631598.63-2024.78-

12410.70

用地）区兰州市西固区贸甘肃省兰28易港项目（商住住宅在建州市西固147069.22215944.06215944.06-143956.33-

65453.40

用地）区广东省佛

29绿地未来城商办在建山市禅城574652.68808859.68410171.55398688.13540457.26

212841.251682.54

区广东省佛

金谷塱花园 A、

30商办在建山市高明36808.3038522.9638522.96-31402.44-

B、C 区 58893.51区广东省佛

31绿地熙江广场商办在建山市高明123295.69165721.16160771.124950.04118362.97

30747.05663.32

区广东省佛

金谷塱花园 A、

32住宅在建山市高明441449.38491465.30329407.95162057.35383159.50

B、C 区 340584.56 420.14区广东省广绿地空港国际中

33商办在建州市花都641505.48830363.20125786.09704577.11727415.33

心212270.58327.13区

29/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

广东省广

34金融城绿地中心商办在建州市天河85658.00120892.2635536.9685355.30302498.44

10712.38218.71

区广东省江

35绿地美好花园住宅在建门市鹤山329030.11405893.11261160.49144732.62248473.31

117615.802220.68

市楼冲广东省揭揭阳绿地国际空

36商办在建阳市榕城104535.00104535.00104535.00-133634.07-

港城39558.00区广东省揭揭阳绿地国际空

37住宅在建阳市榕城664469.00664469.00456540.00207929.00421351.56-

港城232689.00区广东省茂

38茂名四季印象商办在建名市电白18330.5718455.662301.4416154.2216604.07

5489.6819.97

区广东省清绿地广清国际中

39商办在建远市清城156131.48174381.09162745.5911635.50117479.36-

心56336.06区广东省清绿地广清国际中

40住宅在建远市清城516225.97564370.68281320.87283049.81388428.37-

心202333.07区广东省汕

41汕头绿地中心商办在建头市濠江125643.32177070.03117978.0359092.00134293.96

27920.91500.00

区广东省深

42深圳东周项目商办在建圳市光明135652.15187346.83180773.296573.54276636.19

21947.59453.38

区广东省深

43深圳东周项目住宅在建圳市光明108756.90150202.2763226.6886975.59221788.56

17596.13363.49

区广东省深深汕绿地商务中圳市深汕

44商办在建158139.60204652.50147601.3357051.17148689.60

心特别合作26425.101394.84区广东省阳

45阳江绿地中心商办在建83704.8194309.4976078.5818230.91108303.54-

江市江城72679.52

30/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

区广东省阳

46阳江绿地中心商办在建江市江城53861.0156371.7828321.6928050.0944839.97-

30178.17

区广东省阳

47阳江绿地中心住宅在建江市江城460105.66608802.61461238.20147564.41245638.31

192913.557347.48

区广东省阳

48阳江绿地中心住宅在建江市江城268504.52339035.25170430.95168604.30101080.79

130598.47552.36

区广东省阳

49阳江绿地中心住宅在建江市江城127447.68175755.4144300.00131455.4193749.26

68780.96811.77

区广东省湛

50绿地新里海玥商办在建江市坡头6907.666947.665631.661316.003051.22-

5137.63

区广东省湛

51绿地新里海玥住宅在建江市坡头277554.48400389.96218706.92181683.04210132.38

117365.486453.00

区广东省肇

52肇庆宋隆小镇住宅在建庆市高要1244374.891821369.661716774.39104595.271095091.86-

653211.58

区广西省北

53大都金沙湾商办在建海市银海215243.59215243.59106655.99108587.60109700.38

24205.3140.88

区广西省北

54大都锦城商办在建海市银海31789.8231789.823842.4827947.3441478.01

10959.55140.66

区广西省北

55大都锦上商办在建海市银海65448.7765448.7760408.775040.0034264.19

7961.951162.00

区广西省北

56大都金沙湾住宅在建海市银海694004.06694004.06284642.56409361.50442972.74

218033.30109.11

区

31/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

广西省北

57大都锦城住宅在建海市银海238352.05238352.0517211.20221140.85121686.19

73466.18104.36

区广西省北

58大都锦上住宅在建海市银海161314.62161314.6284179.8477134.7882126.31

42142.553880.59

区广西省南

59新里.璞悦公馆住宅在建宁市江南258255.99370810.7873668.12297142.66238084.58

86086.723865.30

区广西省南

60大都郡住宅在建宁市江南196398.94311936.5227777.37284159.15181416.80

58685.27143.82

区广西省南

61建工城商办在建宁市良庆237758.18859210.19515937.07343273.12383555.59

53995.9129.42

区广西省南

62建工城住宅在建宁市良庆1828932.701828932.70184825.331644107.37816444.41

415358.56226.34

区广西省南南宁绿地中央广

63商办在建宁市青秀101942.79182118.373576.86178541.51175917.28

场项目32650.943358.00区广西省南广西绿地大学城

64住宅在建宁市武鸣1611488.461697934.05674612.961023321.09713276.95

项目784160.72313.00区广西省南

65大都公馆住宅在建宁市兴宁178228.78270770.6764546.13206224.54159580.20

51301.0825.21

区广西省南

66大都悦景湾住宅在建宁市邕宁77466.2979913.9579913.95-51671.73-

30986.53

区广西省南

67南宁朗峯项目商办在建宁市综保33510.4744616.8244616.82-32466.22-

11169.75

区广西省南

68南宁朗峯项目住宅在建宁市综保338068.69450114.49263237.25186877.24327533.78

112685.474356.37

区

32/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

广西省钦钦州绿地交投中

69商办在建州市钦南20545.0124345.011980.0022365.018932.02

央公园5366.14200.00区广西省梧梧州城际空间站

70住宅在建州市龙圩133967.36168766.51168766.51-66193.36

E 地块 50167.34 30.00区广西省梧梧州佛子广场二

71住宅在建州市龙圩168691.45168691.45103735.7664955.6955320.92

期31890.377.71区广西省梧

72梧州璞悦公馆住宅在建州市万秀228008.91291713.64116236.04175477.60101600.00

76002.97546.68

区贵阳新里城贵州省贵73（067、068（售商办在建阳市白云73688.2093996.2093996.20-68883.72

27530.309.99楼部））区贵州省贵

74伊顿公馆住宅在建阳市白云909192.001097225.48398834.28698391.20483668.98

268902.002434.69

区贵州省贵

75贵阳新里城住宅在建阳市白云112413.66150597.4733219.49117377.98116979.66

37471.0021.58

区贵阳新里城贵州省贵

76（066、071、住宅在建阳市白云322366.07493115.82289309.92203805.90260214.50

111682.001783.61

072）区

贵州省遵

绿地官仓·康养

77商办在建义市桐梓29230.6629230.6629230.66-17156.05

小镇(A-1 区) 37876.00 0.04县贵州省遵

绿地官仓·康养

78住宅在建义市桐梓40328.9440328.9440328.94-22041.31

小镇38163.00396.57县海南省海

79华航项目商办在建口市美兰228484.64344103.64208041.66136061.98220053.08

170501.443755.67

区海南省海海口市美兰区中

80商办在建口市美兰78901.4278901.4278901.42-40143.75

惠项目60906.50281.89区

33/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

河北省廊

81香河县食品城商办在建坊市香河158275.62160553.5060232.36100321.14123696.38-

79945.07

县河北省石

82白鹿雅苑住宅在建家庄市平232158.44265630.32191218.2774412.05146087.73

220063.7490.76

山县河北省石石家庄大经街西

83商办在建家庄市桥172447.25172447.2557669.42114777.83138120.51

区旧城改造项目25639.702190.66西区河南省开开封四季印象项封市经济

84住宅在建228985.81292438.13148614.20143823.93169316.00

目技术开发92069.90304.80区河南省洛洛阳市宜阳绿地

85商办在建阳市宜阳31769.2935812.5735812.57-50000.00

铂骊酒店6278.679.53县河南省洛洛阳绿地城一区

86住宅在建阳市宜阳72236.5496405.6626075.0870330.5844437.00

项目40163.69817.00县河南省洛洛阳市宜阳一期

87住宅在建阳市宜阳163271.64220316.20220316.20-85971.00

2批次地块81363.1387.00

县河南省漯漯河绿地中央广

88商办在建河市西城104771.57130854.51130854.51-94100.00

场17481.443950.40区河南省漯

89漯河绿地城二区住宅在建河市西城91661.72124287.2738088.1986199.0869386.17

41786.64518.68

区河南省漯

90漯河绿地城三区住宅在建河市西城132227.79174588.35120148.0754440.2898407.00

60267.193224.00

区河南省商丘市城乡

91绿地中央广场商办在建274631.96339019.50116346.00222673.50322429.92

一体化示79320.1912268.00范区

34/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

河南省商绿地城项目四区丘市城乡

92住宅在建247847.21321694.4075671.96246022.44167068.11

（106号地块）一体化示91973.6020.00范区河南省商商丘市睢阳区绿丘市城乡

93地城项目三区住宅在建196351.88252316.7458502.04193814.70127731.00

一体化示72723.20177.00

(22号地块)范区河南省商商丘国际会展中

94商办在建丘市睢阳95416.41125773.71125773.71-137000.00

心203387.84818.00区河南省新

95泰晤士新城四期商办在建乡市平原51974.3252793.1452793.14-17712.01-

51974.32

新区河南省新

96泰晤士新城四期住宅在建乡市平原227862.25242706.5975098.95167607.64144766.70

82751.63187.03

新区河南省郑

97绿地熹和府住宅在建州市登封84511.17112681.5676628.4036053.1641920.00

41085.77772.86

市河南省郑

98绿地滨湖国际城商办在建州市二七213086.25313024.70313024.70-190800.00

49423.60345.43

区河南省郑郑州绿地城（缤

99商办在建州市二七220693.87305838.70305838.70-143910.00

纷城）70364.91217.33区河南省郑

100郑州绿地城住宅在建州市二七576870.78765886.10231774.94534111.16476000.00

192933.372703.43

区河南省郑

101璀璨商务中心商办在建州市惠济119988.35119988.35119988.35-140754.18

22263.0914.06

区河南省郑

102金水区路砦项目商办在建州市金水214041.98285389.30191079.7394309.57128071.60

37694.856507.18

区

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河南省郑

绿地之窗 D1 地

103商办在建州市金水114700.00169651.6878754.4590897.23124885.00-

块17674.50区河南省郑

104金水区路砦项目住宅在建州市金水76703.18102270.91102270.91-61639.45

29220.26554.58

区河南省郑溱水小镇项目一

105商办在建州市新密67271.2492187.4292187.42-75561.00

期51821.80232.87市曲梁镇河南省郑

106绿地香颂项目住宅在建州市中牟231338.57289920.00118527.13171392.87209705.66

206859.30483.67

县河南省驻

107绿地酒店项目商办在建马店市示92083.52129110.54129110.54-33492.80

46273.411153.98

范区河南省驻绿地城际空间站

108住宅在建马店市示96192.71126764.18126764.18-53196.70

项目四期43984.382389.04范区黑龙江八一农垦黑龙江省大学国家杂粮工

109商办在建大庆市高14524.0314546.1514546.15-8700.96-

程技术研究生产13908.00新区中心项目黑龙江省大庆（绿地）金

110住宅在建大庆市高364605.30421872.26155621.51266250.75349092.93

融中心一期135039.2029925.09新区黑龙江省大庆（绿地）金

111住宅在建大庆市高171265.64205984.81101126.03104858.78169823.99

融中心二期120203.103682.35新区黑龙江省哈西绿地中央广

112商办在建哈尔滨市163876.96197059.46197059.46-183981.31

场项目二期45282.106720.85道里区黑龙江省

113广告产业园商办在建哈尔滨市143107.65143107.65143107.65-61275.30

145538.102529.03

平房区绿地世纪城地块黑龙江省

114住宅在建242816.95292234.0861726.27230507.81121147.95

一哈尔滨市238615.602457.40

36/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

平房区黑龙江省

115国际花都一期住宅在建哈尔滨市115383.70141096.7029980.76111115.9479279.00

112387.90376.79

平房区黑龙江省

116 国际花都一期 B 住宅 在建 哈尔滨市 170792.39 214018.21 81251.41 132766.80 94511.24

176602.001490.58

平房区黑龙江省

117国际花都二期住宅在建哈尔滨市95324.78115970.48115970.48-58307.63

95145.00380.66

平房区黑龙江省

118香堤九里一期住宅在建哈尔滨市122095.81137822.07477.60137344.4778326.77

67874.37238.70

平房区黑龙江省

119香堤九里二期住宅在建哈尔滨市84979.92105702.9321225.0984477.8451642.98

47355.37185.64

平房区黑龙江省

120香堤九里三期住宅在建哈尔滨市99759.24111916.2012493.2099423.0058785.82

55386.15640.63

平房区

绿地·东北亚国黑龙江省

121际贸易博览城商办在建哈尔滨市19040.0721347.2321347.23-30491.06

15979.90230.26

1#地块松北区

绿地·东北亚国黑龙江省

122际贸易博览城商办在建哈尔滨市130237.00166568.18166568.18-115656.62

40309.25448.52

9#地块松北区

绿地·东北亚国黑龙江省际贸易博览城

123商办在建哈尔滨市120229.97157463.02157463.02-321643.62

16#地块(哈博文41861.035547.48

松北区

公司)

绿地·东北亚国黑龙江省际贸易博览城

124商办在建哈尔滨市132240.00139328.20139328.20-160000.00-17#地块（哈众108224.78松北区

建公司)东北亚国际博览黑龙江省

125住宅在建41306.4651584.4651584.46-43000.00

城6#哈尔滨市24122.11296.58

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松北区牡丹江绿地凯旋黑龙江省126 城项目（D地 住宅 在建 牡丹江市 223645.40 260428.51 107835.51 152593.00 117652.98

168487.10848.99

块）爱民区黑龙江省

127牡丹江滨江峯汇住宅在建牡丹江市77328.7294277.7694277.76-50426.91

66659.007613.23

东安区黑龙江省牡丹江国际花都

128住宅在建牡丹江市46245.4446245.445257.3440988.1022977.04-

-兰庭（一期）33752.90江南新区洪湖新滩小镇项湖北省荆

129 目一期 DK3、 住宅 在建 州市洪湖 349829.02 428778.84 323157.28 105621.56 155220.00

194359.29884.29

DK4 新滩湖北省随绿地随州城际空

130商办在建州市曾都34384.9841270.9731299.919971.0622317.82

间站20971.2431.16区湖北省随绿地随州城际空

131住宅在建州市曾都217133.58260617.1238030.73222586.39140932.17

间站132428.76196.79区湖北省武绿地美湖一期二

132商办在建汉市蔡甸15043.0018296.4215431.102865.3234013.39

期11571.54218.66区湖北省武汉市东湖

133绿地光谷中心城商办在建379399.98540040.04520041.0519998.99585842.38

新技术开46028.981533.36发区湖北省武汉市东湖

134绿地光谷星河绘住宅在建274496.14376027.28112516.92263510.36374818.87

新技术开109800.161765.62发区湖北省武绿地汉南新城欧

135商办在建汉市汉南296440.54296440.54105345.13191095.41202869.11-

洲风情小镇253515.70区武汉汉南绿地城湖北省武

136商办在建235530.00316777.56316777.56-160232.55-

二期汉市汉南107059.55

38/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

区湖北省武武汉汉南绿地城

137住宅在建汉市汉南452719.00616728.83153942.51462786.32384500.64-

二期205781.94区湖北省武武汉绿地国博项

138商办在建汉市汉阳162990.00218662.4756146.69162515.78187104.91

目55932.304459.45区湖北省武

139青菱西岸项目商办在建汉市洪山50000.0066027.0066027.00-60165.98

19933.02357.83

区湖北省武绿地汉口一号项

140商办在建汉市江汉249923.44303957.18303957.18-610000.00

目25821.00819.12区湖北省武

香树花城项目 B

141商办在建汉市青山147929.01209154.28171214.0637940.22116780.58

地块41158.13763.34区湖北省武武汉国际金融城

142商办在建汉市武昌588127.10818136.85611129.38207007.471310956.31

A01 地块 67127.77 4896.00区咸宁梓山湖梓芷湖北省咸143湾项目（梓鸿商商办在建宁市咸安91489.87104655.2489923.6314731.6163976.83

90464.7348.75业地块）区绿地梓湾国际度湖北省咸

144 假区 A3、A6 地 住宅 在建 宁市咸安 177242.74 212367.69 55511.44 156856.25 139351.37

212550.8459.14

块区咸宁梓山湖梓芷湖北省咸145湾项目（鼎恒地住宅在建宁市咸安18402.3918406.9694.9618312.0029613.82

43824.1668.64

块五）区湖北省咸咸宁高铁北站项

146住宅在建宁市咸安345295.15431219.43125700.73305518.70123837.25

目（AB 地块） 155627.64 611.37区湖北省咸咸宁高铁北站项

147住宅在建宁市咸安223915.06286360.76203651.2082709.5682276.38

目（C地块） 103932.54 480.37区

39/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

湖北省襄绿地中央广场

148商办在建阳市樊城117250.00172548.99146475.0126073.9890478.73

C02 地块 52533.46 323.38区湖北省襄绿地中央广场

149商办在建阳市樊城105644.00139532.33139532.33-120000.00

A01 地块 19442.00 26.69区湖北省襄襄阳城际空间站

150住宅在建阳市经开195648.98243855.0050513.69193341.31133485.13

项目一分期111726.03274.18区湖南省湘湘潭市湘江城际潭市九华

151商办在建3132.683766.593766.59-1958.70

空间站二期经济开发1165.821.17区湖南省湘绿地湘江城际空潭市九华

152住宅在建301185.22406436.7519555.00386881.75197717.97-

间站经济开发120757.44区湖南省湘湘潭市湘江城际潭市九华

153住宅在建131663.44164069.74164069.74-85319.65

空间站二期经济开发50782.3250.84区湖南省长

154 长沙绿地 V岛 商办 在建 沙市开福 361747.35 444125.47 392729.37 51396.10 479973.65

75055.081133.94

区湖南省长

155 长沙绿地 V岛 住宅 在建 沙市开福 466750.97 666249.17 203138.00 463111.17 720026.35

96841.161676.54

区湖南省长

156长沙绿地之窗商办在建沙市雨花183357.53225344.76127547.8297796.94143111.04

44100.1026.91

区湖南省长

157长沙绿地新都会商办在建沙市雨花119398.24122999.86120789.182210.6872271.71

39995.9862.85

区湖南省长

158雨花区高铁新城商办在建沙市雨花564820.46588002.56343654.70244347.86454508.68

115079.212933.09

区

40/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

湖南省长

159长沙绿地新都会住宅在建沙市雨花200005.78268439.1756826.29211612.88157728.29

66997.87137.16

区湖南省长

160雨花区高铁新城住宅在建沙市雨花418136.58705707.74275612.86430094.88545491.33

85193.143520.23

区湖南省长长沙绿地湖湘中

161商办在建沙市岳麓358236.21391584.01248929.99142654.02462911.38

心95819.61850.00区湖南省长

162长沙绿地麓湖郡商办在建沙市岳麓91367.8893903.4892928.06975.42118225.06

91479.2220.00

区湖南省长长沙绿地麓云国

163商办在建沙市岳麓210043.42297572.98288047.889525.10322037.31

际项目34009.061641.48区湖南省长

164长沙绿地麓湖郡住宅在建沙市岳麓215870.12344016.7773253.08270763.69241774.94

196143.811735.86

区湖南省长长沙绿地麓云国

165住宅在建沙市岳麓402893.91487854.7675609.63412245.13527962.69

际项目67639.105708.62区湖南省株株洲绿地清水塘

166住宅在建洲市石峰169930.81214501.91214501.91-124494.57

项目82435.44120.00区湖南省株株洲市天元区武

167商办在建洲市天元109456.24109456.24100504.748951.50109017.82-

广高铁项目32137.36区湖南省株株洲市天元区武

168住宅在建洲市天元639426.93876946.22461775.46415170.76619248.58-

广高铁项目257479.47区湖南省株

169云龙小镇项目商办在建洲市云龙198439.36210767.72210767.72-98629.64-

92876.78

示范区湖南省株

170云龙小镇项目住宅在建洲市云龙770889.78957497.34642778.36314718.98401370.36

428068.8811350.00

示范区

41/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

吉林省吉吉林昌邑国际花

171商办在建林市昌邑18489.1328597.523767.5524829.9716369.54-

都项目27381.12区吉林省吉吉林昌邑中央广

172商办在建林市昌邑42343.0049996.0049996.00-23585.36-场（南）项目10646.63区吉林省长

173长春绿地中心商办在建春市南关312754.00312754.0091829.89220924.1170000.00

27237.005044.37

区吉林省长

海域中央墅 AB

174住宅在建春市南关151307.81202059.8121790.01180269.80109472.46

区132055.00168.07区吉林省长

175 海域中央墅 C区 住宅 在建 春市南关 192611.80 299694.31 35209.54 264484.77 208018.07

160674.00457.24

区吉林省长

176新里中央公馆住宅在建春市南关566617.90689560.15167017.22522542.93475045.71

188184.001353.71

区江苏省常常熟琥珀澜庭项

177住宅在建熟市高新122782.00179490.39118215.4261274.97220000.00

目99亩61391.002416.00区江苏省常常州轩文路东侧

178商办在建州市新北66061.55140015.55138966.191049.3682589.78

新桥大街北项目18874.00615.00区江苏省常运河天地广场二

179商办在建州市钟楼171182.30238552.99129094.14109458.85192268.42

期34727.79377.00区江苏省淮安市经济

180绿地春晓商办在建12162.2013146.444736.438410.0115180.29

技术开发6354.11467.13区江苏省淮安市经济

181绿地春晓住宅在建330963.53442064.64144396.92297667.72234252.54

技术开发108021.394204.18区

42/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

江苏省江江阴市城东云亭

182商办在建阴市云亭88455.44240566.08124798.23115767.85125784.59-

敔山湾项目41920.40街道江苏省连连云港绿地世纪云港市经

183商办在建84432.9484432.9454730.4229702.5241359.02

城济技术开53712.00102.62发区江苏省南

湖南路 2016G43

184商办在建京市鼓楼238408.33438988.37297010.27141978.101048382.70

地块75936.05949.79区江苏省南

185绿地之窗南广场商办在建京市江宁457246.90608502.3080012.80528489.50600340.75

95465.57734.97

区江苏省南南京溧水健康养

186商办在建京市溧水35017.0336096.3636096.36-23457.90

生小镇项目一期40349.66131.12区江苏省南南京江北浦口超

187商办在建京市浦口579672.01600696.01470645.79130050.221081886.97-

高层项目61375.40区江苏省南南京江北浦口超

188住宅在建京市浦口355687.47494199.4756649.27437550.201386994.88

高层项目140832.562338.65区江苏省南

189玉晖名苑商办在建京市雨花98262.02129051.3757528.7771522.60198939.32

31492.26131.87

台区江苏省南

190启东新村沙项目商办在建通市启东80698.0680698.0676301.954396.1184346.51

62907.002123.23

市

G40 高速启东东 江苏省南

191出口绿地缤纷广商办在建通市启东97372.66127995.61127995.61-102802.03

53092.831768.42

场商住项目市启东绿地健康科江苏省南

192技产业园商业医商办在建通市启东70524.1477261.3312955.0064306.3372067.81

77205.421245.84

疗综合市启东绿地健康科江苏省南

193商办在建63571.0064428.28969.0263459.2638956.64

技产业园三期住通市启东62926.005814.96

43/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

宅市江苏省南

194启东新村沙项目住宅在建通市启东2892815.062892815.06163965.332728849.732868008.73

2148782.20104978.64

市

G40 高速启东东 江苏省南

195出口绿地缤纷广住宅在建通市启东254980.56335170.0081099.23254070.77269197.97

139029.174630.79

场商住项目市启东绿地健康科江苏省南

196技产业园三期住住宅在建通市启东351069.17494051.68231236.73262814.95305861.51

193086.7011976.79

宅市江苏省南

-

197如皋市中山铂邸住宅在建通市如皋152959.46194982.965133.15189849.8192120.77

103205.29217.92

市江苏省南南通通州项目

198商办在建通市通州56911.1556911.1556911.15-29374.00

247亩26186.611022.00

区江苏省苏苏州绿地中央广

199住宅在建州市高新651072.78859225.3915543.00843682.39571119.36

场157781.472257.00区吴江太湖新城笠江苏省苏

200泽路97亩商住商办在建州市吴江24539.9643929.1343929.13-51029.47

12579.996449.74

用地区江苏省苏吴江绿地中心项

201商办在建州市吴江20499.3536297.9314417.1121880.8247830.97-

目 B2 地块 4246.20区江苏省苏

吴江 B1 地块超

202商办在建州市吴江130834.27216382.59216382.59-202150.50-

高层项目23787.81区江苏省苏

吴江 A7-1 地块

203商办在建州市吴江68783.5168783.5168783.51-63135.35-

项目10161.60区江苏省苏花港太湖郎峯项

204商办在建州市吴江86718.79128932.47128932.47-99357.41

目48253.003511.00区

44/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

江苏省苏新里海源名邸项

205住宅在建州市张家112489.83160120.121367.94158752.18140000.00

目70314.5313099.42港市江苏省宿宿迁市高铁商务迁市宿迁

206区第一期开发项住宅在建435960.78571219.02142455.49428763.53265000.00

经济开发176835.00525.45目区江苏省无湖山路纯住宅项

207住宅在建锡市滨湖207292.00288718.00217565.9071152.10352719.36

目138206.001465.80区江苏省无

208无锡健康家园商办在建锡市梁溪29222.9529709.5529709.55-67980.00

11217.00374.32

区江苏省无

209无锡健康家园住宅在建锡市梁溪126087.30177069.00104525.4572543.55272129.00

50881.301615.10

区江苏省无无锡鸿山映山风

210住宅在建锡市新吴97469.1297469.1297469.12-190000.00

华项目60918.201562.51区

贾汪区2018-江苏省徐

21162、63、.64、商办在建州市贾汪19168.9924713.0517969.386743.6715242.09

11233.3132.28

66~76号地块区

江苏省徐运河小镇项目三

212商办在建州市贾汪6480.006674.006674.00-4402.04

期一批次地块2857.3122.15区

贾汪区2018-江苏省徐

21362、63、.64、住宅在建州市贾汪256243.54330319.6249858.30280461.32203728.91

150146.69431.48

66~76号地块区

江苏省徐运河小镇项目三

214住宅在建州市贾汪141749.56187592.1145590.91142001.2097235.96

期一批次地块63114.69489.18区江苏省徐

215绿地.湖语墅商办在建州市铜山44881.8953620.2242075.0311545.1941137.14

43066.29326.76

区徐州市商聚路东江苏省徐

216商办在建109159.31111596.41111596.41-73365.54-

地块州市云龙44170.71

45/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

区徐州市淮海国际江苏省徐

217会展中心一期地商办在建州市云龙252014.16355145.00135672.88219472.12277874.44

287495.807947.29

块区徐州市淮海国际江苏省徐

218会展中心一期地住宅在建州市云龙510005.01610756.249312.16601444.08477871.14

193120.004115.13

块区江苏省盐嵩山路西盐渎路城市经济

219住宅在建318288.45421599.45110831.49310767.96321697.00

北侧项目技术开发124819.0010623.43区江苏省盐盐城绿地商务城

220商办在建城市亭湖155710.80183980.00148895.0035085.00120000.00-

2期55611.00

区江苏省盐盐城绿地滨湖城

221住宅在建城市亭湖166801.74220123.00147247.6472875.3660000.00

4期78156.00227.81

区江苏省扬

222高邮鸿基万和城住宅在建州市高邮205260.88260145.7288111.66172034.06100876.07

62350.731431.87

市江苏省扬

223高邮市盐河之心住宅在建州市高邮698525.77779457.54551535.20227922.34391431.33

278195.731555.15

市江苏省扬

224朱自清中学西商办在建州市广陵38443.5253486.5950609.312877.2851587.02-

31059.00

区扬州市邗江区槐江苏省扬

225泗镇花园南路东住宅在建州市邗江44082.6467534.1267534.12-41003.33

31487.8221.95

侧住宅地块区江苏省镇

the premier 翠

226住宅在建江市丹徒150420.00209186.9474231.32134955.62150651.47

园92395.00864.73区江西省赣赣江新区产业小

227商办在建江新区经319491.95448655.45292689.15155966.30230353.92

镇174399.403089.27开区

46/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

江西省赣赣江绿地中央广

228商办在建江新区经166523.74222558.47165020.8757537.60125032.89

场37038.104755.19开区江西省赣赣江新区产业小

229住宅在建江新区经861286.311132194.76584669.92547524.841154948.29

镇371457.307795.85开区江西省赣赣州市高铁新区

230商办在建州市高铁31026.3231026.3224359.476666.858170.21

项目三期公告三6150.4320.00新区江西省赣赣州市高铁新区

231商办在建州市高铁6268.926554.713341.573213.144392.65

项目三期公告二2263.1577.81新区江西省赣赣州市高铁新区

232住宅在建州市高铁85131.78114033.8428757.6285276.2262454.29

项目三期公告三32324.2710.00新区江西省赣赣州绿地国际博

233商办在建州市经开249515.57572320.20477349.7794970.43316814.08-

览城105061.44区江西省赣赣州绿地国际博

234住宅在建州市经开637933.17882717.36179399.48703317.88429130.05

览城347807.7315.60区江西省南安南小镇项目二

235商办在建昌市安义132480.36142404.0093321.5649082.44119828.72

期141028.001.35县江西省南安南小镇项目二

236住宅在建昌市安义369719.64408353.00253406.38154946.62207930.35

期261744.002763.59县江西省南

237绿地玫瑰城商办在建昌市高新194924.74258530.48188883.7469646.74139925.72-

49804.00

区江西省南

238绿地未来城商办在建昌市高新226515.15404616.31216722.09187894.22225164.28

187443.00687.85

区江西省南

239绿地国际博览城商办在建昌市红谷588625.091535678.08103391.711432286.37837895.58-

430170.02

滩区

47/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

江西省南

VR 小镇项目二

240商办在建昌市红谷64863.7967045.7548593.2618452.49122886.40

期42989.341063.99滩区江西省南

241 VR 小镇项目 商办 在建 昌市红谷 149099.22 199982.00 127830.28 72151.72 150942.81

62844.00526.72

滩区江西省南

VR 小镇项目二

242住宅在建昌市红谷178857.01247195.0341447.89205747.14188552.98

期96800.662933.87滩区江西省南

243象山南路商办在建昌市西湖309254.28377710.07308545.4669164.61402054.53

88749.737245.63

区江西省南

244绿地中央公园商办在建昌市新建543788.01739476.71451870.84287605.87614563.16

190836.6623018.38

区江西省南绿地国际商贸中

245商办在建昌市新建101600.00134286.64134286.64-90372.32-

心项目37437.03区江西省南绿地国际商贸中

246住宅在建昌市新建467340.00605868.08538039.5467828.54345063.92

心项目172202.971159.57区江西省萍萍乡城际空间站

247商办在建乡市经开12389.9314728.133553.2211174.9121269.72-

一期5600.35区江西省萍萍乡城际空间站

248商办在建乡市经开89386.6097349.8694345.603004.2684285.57-

二期70370.73区江西省萍萍乡城际空间站

249住宅在建乡市经开566608.40675312.33248641.28426671.05289022.13

一期233027.553419.60区江西省萍萍乡城际空间站

250住宅在建乡市经开243677.49341040.37256331.1184709.26136743.21

二期174512.032542.76区江西上饶经开区江西省上

251商办在建51305.7051305.7051305.70-23774.53

滨江商务区项目饶市经济44480.45137.99

48/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

技术开发区江西省上江西上饶经开区饶市经济

252住宅在建553193.73553193.73217707.11335486.62256225.47

滨江商务区项目技术开发143829.351136.34区江西省宜靖安明镜湾文旅

253商办在建春市靖安13998.1316317.3110742.335574.988565.06

小镇13151.3078.41县江西省宜靖安明镜湾文旅

254住宅在建春市靖安101269.44142077.4712444.55129632.9260211.13

小镇68381.37682.69县江西省宜

255山和樾项目住宅在建春市万载120140.88170733.32170733.32-100000.00-

66744.93

县本溪市高新区绿辽宁省本

256地西高堡社区项商办在建溪市高新15407.0018102.0018102.00-10230.00

9355.00511.00

目区本溪市高新区绿辽宁省本

257地西高堡社区项住宅在建溪市高新53607.6753607.6753607.67-21317.00-

43845.00

目区辽宁省本绿地中央广场一

258住宅在建溪市明山58095.63122274.5111215.13111059.3866041.10

期92400.001546.31区辽宁省本绿地中央广场二

259住宅在建溪市明山169513.38176624.08176624.08-74565.05

期92600.00371.10区辽宁省丹丹东绿地国际花

260住宅在建东市元宝318160.00318160.00192047.20126112.80106789.23

都187170.00198.01区辽宁省抚顺市李石

261剑桥一期住宅在建211796.33211796.333529.64208266.69122129.00-

经济开发179805.00区辽宁省抚

262剑桥二期住宅在建420000.00424969.12100926.24324042.88192789.00

顺市李石222735.0046.83

49/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

经济开发区辽宁省抚顺市李石

263剑桥三期住宅在建156227.12156227.1286228.6369998.4968388.00

经济开发78657.0061.67区辽宁省阜

264绿地剑桥住宅在建新市细河251110.00304872.3465005.12239867.22138700.00

145570.50177.00

区绿地世纪城一期辽宁省盘265Ｃ区项目（15#住宅在建锦市双台99550.4099550.4043837.9155712.4943603.15

80966.1085.47

地块）子区沈阳国宾府项目辽宁省沈

266269地块国宾府住宅在建阳市浑南181235.30181235.30181235.30-166274.98

179440.89

一、二期区沈阳大溪地海域辽宁省沈

267麓溪庄园项目住宅在建阳市沈北68663.1585456.1385456.13-52489.72

89928.7064.74

（B/C/D 地块） 新区绿地老街坊国际辽宁省沈

268花都（3#地块）商办在建阳市于洪94113.80110468.88110468.88-60625.58

50990.53162.80

项目区辽宁省沈沈阳绿地新里城

269住宅在建阳市于洪194817.90263870.94113870.94150000.00149130.34

（2#地块）138482.04387.90区内蒙古呼

270绿地之窗住宅在建和浩特市465285.46626120.54305404.87320715.67414328.70

199651.121829.91

新城区绿地中心（超高宁夏银川

271商办在建301504.00383483.00322953.0660529.94407662.96层及新都会）市金凤区60387.378001.79宁夏银川

272 绿地 21 城 B 区 商办 在建 157180.88 167596.48 104012.73 63583.75 79149.32 -

市兴庆区126374.38邹平市黛溪河项山东省滨

273 目 2019-ZP14 地 住宅 在建 州市邹平 102585.08 119273.12 78587.70 40685.42 72984.00

68959.003815.61

块市山东省德

274 城际空间站 B区 商办 在建 226211.38 282629.62 282629.62 - 162655.16

州市天衢75404.10787.28

50/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

新区山东省德

275 城际空间站 A区 商办 在建 州市天衢 138075.09 179557.90 61279.45 118278.45 91942.71

46473.44286.99

新区山东省德

276 四季印象 E区 住宅 在建 州市天衢 87896.27 127766.91 16255.24 111511.67 60841.92

29148.2926.18

新区山东省德

277 四季印象 B区 住宅 在建 州市天衢 239871.61 301889.26 114174.77 187714.49 143663.78

92264.001103.73

新区山东省菏经开区配建住宅

278住宅在建泽市经开170909.40214926.13154595.8660330.27130425.35-

一期93996.30区山东省济济南高新区稼轩

279商办在建南市高新5657.115737.745737.74-46238.16

文旅城首期项目7685.17390.15区山东省济济南高新区稼轩

280住宅在建南市高新171602.20225367.9571764.00153603.95142334.00

文旅城首期项目78001.006568.37区山东省济绿地齐鲁之门项

281商办在建南市槐荫563872.81730877.49175636.90555240.59485978.86

目 B 120524.00 2278.25区济南绿地国际博山东省济

282 览城项目 C2 地 商办 在建 南市济阳 66346.00 89529.70 89529.70 - 49012.06 -

18956.00

块区济南国际博览城山东省济

283 三期一批次 C3 商办 在建 南市济阳 125016.68 125016.68 125016.68 - 66157.69

31659.0035.16

地块区山东济南起步区山东省济

284绿地国际博览城住宅在建南市济阳104905.07140407.0065086.6775320.3397648.47-

53951.00

四期项目区山东省济雪野旅游区雪莱

285住宅在建南市莱芜41953.7665767.1465767.14-48667.95

小镇健康湾一区34421.60288.00区

51/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

山东省济济南贸易港项目

286商办在建南市历城86861.64103656.63100428.643227.9981451.50-

一期商办 A-1 22119.98区山东省济山大静园建设项

287住宅在建南市历下46997.9547710.9419137.6328573.3167846.32

目15640.5311084.60区山东省济绿地南北康项目

288商办在建南市市中239978.76366416.60366416.60-420030.10

A8 地块 65158.00 64.39区山东省济绿地南北康项目

289住宅在建南市市中63519.7482787.9464036.8318751.11153991.46

A2 地块 18167.00 23432.24区山东省济济宁绿地公馆二

290商办在建宁市任城87931.1098536.2060640.0437896.1653161.37

期69073.0085.59区绿地城际空间站山东省临

291沂蒙之门项目一商办在建沂市兰山107709.68143379.78143379.78-88882.47-

33977.98

期二批次区绿地城际空间站山东省临

292沂蒙之门项目一住宅在建沂市兰山194094.19245126.62102133.82142992.80142597.42

78604.02870.00

期二批次区山东省临临沂城际空间站

293住宅在建沂市兰山197991.01244027.8413478.46230549.38140413.63

B4 地块 79209.30 511.74区山东省青青岛国科小镇二

294住宅在建岛市城阳83428.6583428.6529335.3454093.3184853.74

期087地块49313.00157.70区山东省青青岛国科小镇二

295住宅在建岛市城阳187348.85250348.8524722.77225626.08232419.84

期075地块87139.001734.34区山东省青青岛国科小镇二

296住宅在建岛市城阳55556.1665076.3665076.36-40000.00-

期082地块13038.00区山东省青西海岸新区城际

297商办在建岛市黄岛64342.5264342.5252106.3912236.1332402.26

空间站项目16520.88635.27区

52/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

山东省青西海岸新区城际

298住宅在建岛市黄岛273284.26405753.8940417.89365336.00255880.36

空间站项目70169.7113872.17区山东省青青岛城际空间站

299住宅在建岛市黄岛76520.00106401.0569238.2937162.7657415.39

二期一批次30608.006823.93区山东省青

300青岛金蝶软件园商办在建岛市即墨114998.03167592.00167592.00-106102.86

35488.00677.27

区山东省青

301青岛金蝶软件园住宅在建岛市即墨72909.97103759.34103759.34-93897.14

58466.00596.70

区山东省青

302绿地海外滩项目商办在建岛市市北32142.2832142.281345.2930796.9955033.66

6542.44200.86

区山东省泰安市岱岳

303黄前项目商办在建7937.8711184.8311184.83-8084.84

区泰山景7444.5912.11区山东省泰安市岱岳

304黄前项目住宅在建81207.27112631.9473592.9439039.0063236.41

区泰山景73691.80123.93区山东省潍

305 绿地城 A区 住宅 在建 坊市经济 419500.00 569158.97 314700.00 254458.97 281249.32 -

182412.00

开发区山东省潍

306 绿地城 B区 住宅 在建 坊市经济 211900.00 284665.40 251729.68 32935.72 145363.03

92214.006705.81

开发区山东省烟

莱州大都·公园

307商办在建台市莱州14307.9216010.3716010.37-6325.00

里5696.0097.84市山东省烟

莱州大都·公园

308住宅在建台市莱州106396.76147357.10147357.10-57925.00

里43050.50880.62市

53/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

山东省枣

309公园里住宅在建庄市薛城211381.27274841.88144729.07130112.81136014.00

100000.001762.41

区山东省淄博市周山东省淄

310村区申通股权合商办在建博市周村6799.776799.772480.374319.404817.83

4049.6727.95

作项目区山西省大大同南郊绿地璀

311住宅在建同市平城292109.54355224.0991340.21263883.88154121.34

璨天城项目二期94705.15692.15区山西省太太原绿地中央广

312商办在建原市万柏322299.00404599.00292868.41111730.59455929.98

场项目33437.365608.55林区山西省太太原绿地新里程

313住宅在建原市小店249573.71299569.1824243.71275325.47315113.16

项目4#地块61683.227803.93区山西省太太原迎泽半山国

314住宅在建原市迎泽163054.55174759.0927053.80147705.29105930.29

际花园一期项目224362.65168.34区陕西省宝绿地康养谷一期

315住宅在建鸡市金台243548.11291572.01258031.4133540.60139555.21

项目164765.33218.74区陕西省韩

316韩城绿地城住宅在建城市新城266680.51346167.06136593.84209573.22166866.31

211003.009505.61

区陕西省铜

铜川绿地城 DK1

317商办在建川市铜川225153.00254084.90245533.718551.19189322.19

项目112794.002751.46新区陕西省铜

铜川绿地城 DK2

318住宅在建川市铜川250496.23307608.08173035.23134572.85180000.00

项目98446.00112.58新区陕西省西

319清凉云晖住宅在建安市灞桥128705.48146347.8655354.9790992.89123803.01

36123.0719932.99

区陕西省西

320清凉灞柳住宅在建安市灞桥146912.00146912.0065351.7681560.24135450.00

56132.843541.02

区

54/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

陕西省西

321美盛新天地住宅在建安市灞桥41991.0041991.0041991.00-41128.69

8312.63138.86

区陕西省西绿地丝路全球贸

322商办在建安市港务255701.00336676.00336676.00-302664.13

易港商业项目70853.361498.00区西安市国际港务陕西省西区绿地丝路全球

323商办在建安市港务236516.00316109.9181786.41234323.50254633.18

文化中心商业项65699.047843.67区目西安市国际港务陕西省西区绿地丝路全球

324住宅在建安市港务292182.50393186.70112179.86281006.84347083.74

文化中心住宅项116872.561073.08区

目 DK1西安市国际港务陕西省西区绿地丝路全球

325住宅在建安市港务128938.92176972.79127425.1949547.60185517.40

文化中心住宅项58609.35347.27区

目 DK2西安市国际港务陕西省西区绿地丝路全球

326住宅在建安市港务74207.00104996.3531462.4373533.9282138.43

文化中心住宅项29683.02427.49区

目 DK3绿地丝路全球贸陕西省西

327易港住宅二期项住宅在建安市港务300628.00400328.00109154.13291173.87328831.74

120251.571384.95

目区陕西省西绿地全球贸易港

328商办在建安市高新69300.0097380.0097380.00-62103.53

E 地块项目 12638.80 350.97区西安市高新区绿陕西省西

329地全球贸易港商办在建安市高新176027.23242372.33212817.6429554.69203135.85

36671.40237.34

AB 地块项目 区陕西省西西安市经开区绿

330住宅在建安市经开168437.88210753.46172656.6238096.84194535.77

地之心住宅项目55050.045338.67区陕西省西

331骊山花城二期住宅在建92143.7293578.006881.1386696.8777346.67

安市临潼68747.971403.57

55/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

区中国国际丝路中陕西省西

心 DK3 项目一期

332商办在建安市西咸222526.83311082.83171127.55139955.28194019.86

（A3 地块 A 45714.39 34.67新区

区）中国国际丝路中陕西省西

心 DK3 项目三期

333商办在建安市西咸80638.46113619.47113619.47-81186.94

（A3 地块 C 23161.90 50.10新区

区）陕西省西

334自贸大厦项目商办在建安市西咸139555.60197338.60197338.60-113082.84

41771.9746.84

新区中国国际丝路中陕西省西

335 心大厦 DK-4 项 商办 在建 安市西咸 287095.91 383350.00 383350.00 - 600000.00

32258.14809.28

目新区绿地大观（科统陕西省西

336区68.75亩商业商办在建安市西咸102665.62174283.37174283.37-143118.96

40645.4018.00

地块）新区西咸新区空港绿陕西省西

337地国际会展中心商办在建安市西咸176888.33251113.33251113.33-180560.36

55779.02199.38

项目新区陕西省西绿地能源国际金

338商办在建安市西咸190215.00248697.71211933.5636764.15200000.00

融中心项目21134.5715488.13新区陕西省西安市西陕西省西咸新区泾河新城

339商办在建安市西咸176184.40262867.24262867.24-146000.00

绿地智创金融谷62923.00108.06新区

项目 C、D 地块陕西省西沣东新城文商

340商办在建安市西咸229973.10313863.37313863.37-230000.00

DK1 项目 91989.47 3019.60新区泾河新城绿地金陕西省西

341 融谷项目 A、B 住宅 在建 安市西咸 289226.00 393575.40 35057.75 358517.65 293000.00

115690.002112.74

地块新区

56/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

陕西省西秦汉新城格林小

342住宅在建安市西咸223148.62297385.38145787.43151597.95193675.12

镇 DK2.1 111773.24 833.80新区陕西省西绿地能源国际金

343住宅在建安市西咸218526.00317753.87200503.57117250.30236932.28

融中心配套项目62227.438314.73新区陕西省西沣东新城文商

344住宅在建安市西咸322955.90414854.1586786.31328067.84300008.14

DK2 项目 129211.47 1875.50新区陕西省咸咸阳绿地高铁新

345住宅在建阳市秦都425215.76548098.19193817.41354280.78361400.00

城一期186705.682331.55区咸阳绿地高铁新陕西省咸346城二期项目（商住宅在建阳市秦都482113.45615497.91369323.13246174.78324900.00

180487.453846.44住地块）区陕西省咸

绿地世界城 EFH

347商办在建阳市杨凌82080.70101736.11101736.11-29058.25-

地块项目56000.28示范区陕西省咸

绿地世界城 EFH

348商办在建阳市杨凌38662.3950700.9750700.97-36954.85

地块项目26666.681.52示范区绿地杨凌城际空陕西省咸

349 间站 AB 地块项 住宅 在建 阳市杨凌 518144.27 595363.32 121001.75 474361.57 276462.43

223172.52433.98

目示范区陕西省咸

350杨凌教育地块住宅在建阳市杨凌68316.8671719.2271719.22-113619.89

57632.78178.24

示范区陕西省杨凌绿地陕西省咸

351 世界城 I地块项 住宅 在建 阳市杨凌 254319.12 289918.51 75711.90 214206.61 127437.93

99655.78459.00

目示范区上海市崇

352绿地曼哈顿商办在建368236.85467560.89203438.90264121.99397163.22

明区170583.578.85奉贤南桥解放路上海市奉

353商办在建144539.70180113.91180113.91-176667.36

商办贤区48179.9063.13上海市奉

354奉贤金海路商业商办在建130297.93164554.81164554.81-152554.06

贤区52120.101381.05

57/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

上海市浦

355海富城市花园住宅在建514485.00642400.0057060.00585340.00514485.00

东新区258225.206749.54四川省成都江堰802亩项

356住宅在建都市都江352246.40427050.37276565.73150484.64537247.83

目534792.903909.56堰市四川省成

357锦都小区商办在建都市武侯92448.36266102.61266102.61-270704.53

31719.3640.00

区四川省成

358绿地城商办在建都市新都430320.00610564.55610564.55-380000.00

71721.43321.00

区四川省达

359达州健康生态城住宅在建州市通川697890.48956673.97542341.47414332.50455684.32

249247.2012802.00

区四川省达达州绿地外滩名

360住宅在建州市通川201469.30271666.94198655.0573011.89136000.00

门71953.32385.87区四川省德

德阳项目（新）

361住宅在建阳市旌阳413071.93519106.96376656.95142450.01270577.57-

智慧公园城165327.26区四川省泸泸州健康科技城

362住宅在建州市纳溪1154539.581544513.871067109.69477404.18732670.00-

项目457370.34区四川省南绿地凤垭国际城

363住宅在建充市嘉陵215473.66286824.2060605.02226219.18148489.93-

3#地块195887.00

区四川省南绿地凤垭国际城

364住宅在建充市嘉陵187621.49273563.68165830.66107733.02120064.05

4#地块170565.005389.28

区四川省南南充顺庆区绿地

365商办在建充市顺庆876201.461200442.25255907.08944535.17504918.10

城项目273733.004134.28区四川省遂

366遂宁文创项目住宅在建宁市船山505163.72676818.4798770.24578048.23405102.00

193953.13588.65

区

58/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

四川省宜宜宾城际空间站

367住宅在建宾市叙州482389.00717668.00308331.96409336.04388019.36

二期165791.001905.34区四川省宜宜宾城际空间站

368住宅在建宾市叙州206190.00352633.50311526.8541106.65182055.77

二期二批次86722.0088.80区四川省自

369自贡绿地跨贸港住宅在建贡市高新458620.78590024.59183377.07406647.52341502.42

179228.529700.57

区天津市北辰区栖天津市北

370商办在建101471.82160841.68160841.68-151400.00

凤小镇项目辰区56238.3049.98天津贸易港3号天津市北

371商办在建185604.75215114.75215114.75-189000.00

地块项目辰区74243.3092.22天津市北辰王庄天津市北

372一二号地住宅、住宅在建115396.00158335.002920.00155415.00259111.60

辰区72076.3012033.28商服项目天津盘龙谷文化天津市蓟

373商办在建73570.9497308.002266.0695041.94117316.50

城一期项目州区268681.8044.22璧龙湾股权收购天津市静

374住宅在建180567.00212958.00137865.3875092.62166795.48

项目海区150543.001217.63云南省昆滇池国际健康示明市滇池

375商办在建407991.07540658.02250297.74290360.28471738.79

范城一期旅游度假188110.366124.49区云南省昆滇池国际健康示明市滇池

376住宅在建453276.46583278.4331540.00551738.43508926.26

范城一期旅游度假202939.2122832.00区云南省昆明市滇池

377山海里住宅在建208062.52286236.00137878.44148357.56140753.61

旅游度假121401.002704.90区云南省昆滇池国际健康示明市滇池

378住宅在建377382.26533625.07469086.8164538.26439190.93

范城二期旅游度假322777.981192.27区

59/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

云南省昆昆明绿地中央公

379商办在建明市官渡240889.84284283.7359917.33224366.40174078.01

园广场一期32855.301765.91区云南省昆

380昆明绿地中心商办在建明市官渡343060.00481567.00481567.00-671386.81

28588.3318.19

区昆明绿地古滇云云南省昆境健康城一期

381住宅在建明市晋宁185452.00268797.00268797.00-193930.00

JN2020-1 号地 177622.95 752.27区块杭州富阳富春桂浙江省杭

382花路站项目70-商办在建州市富阳43676.0443676.0443676.04-86103.73

16180.982010.65

1地块区

浙江省杭青山湖站商住项

383住宅在建州市临安175970.82278929.8710757.89268171.98255006.86

目87985.411898.64区浙江省嘉

384澜山雅苑住宅在建兴市海盐109863.52145742.5292289.7053452.82115251.55

69638.6089.77

县浙江省嘉嘉兴湘家荡收购

385商办在建兴市南湖85297.49106462.9866355.0440107.94131583.12

项目酒店68788.30425.12区浙江省金

386黉门里二号院住宅在建华市东阳99562.00125387.0058469.9966917.01115000.00

66547.002435.11

市浙江省金

387黉门里二号院住宅在建华市东阳99562.00125387.0058469.9966917.01115000.00

66547.002435.11

市宁波杭州湾新区浙江省宁

388滨海新城创智北商办在建波市杭州60210.0082390.4082390.40-59186.97-

31435.90

251亩项目湾新区

杭州湾新区南部浙江省宁

389新城文创宜居区商办在建波市杭州20395.0032210.6632210.66-21027.59-

9469.61

块湾新区杭州湾新区康乐浙江省宁

390商办在建46989.0091768.1691768.16-65996.78-

宜居区块波市杭州31146.05

60/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

湾新区浙江省宁杭州湾新区康乐

391商办在建波市杭州147932.45201458.04201458.04-160856.00-

宜居区块86841.34湾新区宁波杭州湾新区浙江省宁

392滨海新城双创南住宅在建波市杭州52958.4073916.5773916.57-49192.34

29448.003496.15

249亩项目湾新区

宁波杭州湾新区浙江省宁

393滨海新城双创南住宅在建波市杭州52958.4073916.5773916.57-49192.34

29448.003496.15

249亩项目湾新区

宁波杭州湾新区浙江省宁

394滨海新城创智北住宅在建波市杭州207204.00281332.3172556.92208775.39202101.30

108182.101624.81

251亩项目湾新区

杭州湾新区南部浙江省宁

395新城文创宜居区住宅在建波市杭州157996.40215204.28106361.91108842.37158016.30

73359.392834.22

块湾新区浙江省宁杭州湾新区康乐

396住宅在建波市杭州569378.00785997.65196958.75589038.90524118.27

宜居区块275868.004393.90湾新区浙江省宁杭州湾项目一期

397住宅在建波市杭州83946.41115885.87115885.87-80869.21

甬新地块42306.001529.15湾新区浙江省宁

398宁波人民路项目商办在建波市江北282510.50406953.31177718.82229234.49600190.00

36800.004560.33

区浙江省宁

399临山项目商办在建波市余姚23577.8433885.2733885.27-18733.62

14736.1533.68

市浙江省温温州市半岛起步

400商办在建州市半岛42469.1442469.1442469.14-61055.88

区项目30027.85292.84起步区重庆市大

401绿地城住宅在建553044.98724699.0522833.06701865.99328720.12

渡口区221234.0049.30重庆市大

402听江左岸住宅在建415532.00584630.09209642.85374987.24334779.06

渡口区194769.001064.59

61/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

重庆市涪

403涪陵城际空间站住宅在建761738.711024773.79665693.75359080.04529472.78-

陵区390925.42重庆市涪

404涪陵秋月门项目住宅在建64302.21106248.33132.78106115.5559000.00-

陵区21434.07重庆市江

405绿地海外滩住宅在建452430.94629186.9741604.50587582.47449939.10-

北区169152.00重庆市两

406绿地保税中心商办在建157741.39176906.6016300.66160605.94146963.09

江新区37118.77137.44重庆市万

407重庆万州项目住宅在建1489287.642076713.641022360.841054352.801062656.13

州区659768.007561.06

合计4233808.6198006739.00126084618.5362239337.8763845280.66

3、报告期内房地产销售情况

项目累计预售面序经营可供出售面积本年结转面积本年结转收入待结转面积项目名称地区名称积

号业态（㎡）（㎡）（万元）（㎡）

（㎡）

1安庆市经开区新里城项目安徽省安庆市经开区住宅553388.4010321.896233.135443.24

676849.00

亳州市谯城区城际空间站

2安徽省亳州市谯城区住宅418434.644976.802904.1111240.86

2018-65号地块508809.40

亳州市谯城区2018-64号地

3安徽省亳州市谯城区商办5101.39--114.74

块5584.29亳州市谯城区城际空间站

4安徽省亳州市谯城区商办31110.742177.342734.185645.40

2018-63号地块43395.78

亳州市谯城区城际空间站

5安徽省亳州市谯城区商办14246.081278.791631.641023.38

2018-65号地块23478.47

池州市经开区2018-01号

6安徽省池州市贵池区住宅266048.0014423.045557.5030385.50

/02号地块266048.00

7池州经开绿地城一期二批次安徽省池州市贵池区商办14464.64--14464.64

31313.24

池州市经开区2018-01号

8安徽省池州市贵池区商办14634.942809.381748.815188.65

/02号地块17313.71

9鼎汇中心安徽省合肥市包河区商办398891.70--333235.07

528886.00

10新都会安徽省合肥市肥西县商办51955.67--4736.85

52088.20

62/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

淮北市杜集区淮海绿地21

11安徽省淮北市杜集区住宅609554.99--38726.28

城687322.57

淮北市杜集区绿地城(春晖

12安徽省淮北市杜集区住宅200.00--200.00

苑)169400.00淮北市杜集区淮海绿地21

13安徽省淮北市杜集区商办40234.20--40234.20

城58506.45

14六安未来城安徽省六安市金安区住宅231328.65--30382.08

361009.08

15六安未来城安徽省六安市金安区商办4784.44--1230.44

30081.47

安徽省宿州市埇桥区宿

16宿州城际空间站项目住宅1281411.7339585.4917628.62106764.90

马园区1421954.18安徽省宿州市埇桥区宿

17宿州城际空间站项目商办146998.63--98768.43

马园区226400.89

18绿地芜湖镜湖世纪城安徽省芜湖市镜湖区商办240979.803556.183724.4543084.45

392726.16

19绿地花都印象安徽省芜湖市湾沚区商办19112.9815012.0713027.52-

19112.98

20广德城际空间站绿地城安徽省宣城市广德市住宅402805.675252.922771.1667233.02

439516.81

21广德城际空间站绿地城安徽省宣城市广德市商办25151.72--19650.31

128177.39

澳大利亚新南威尔士州

22 悉尼拉克兰河（NBH）项目 住宅 47736.20 328.00 1550.25 164.20

麦考瑞公园63417.40澳大利亚新南威尔士州

23 悉尼 Erskinville 项目 住宅 44982.00 289.00 2053.27 -

悉尼市48358.00

24昌平绿地中央广场北京市昌平区商办117425.741282.802003.644683.40

169568.00

大兴区黄村镇4、5、6街村

25北京市大兴区住宅93571.25184.251107.53213.19

6001地块96484.31

大兴区北臧村生物医药基地

26北京市大兴区商办----

DX00-0501-0009 地块项目 137570.53

63/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

大兴区北臧村生物医药基地

27 DX00-0502-0013 地块 F3 其 北京市大兴区 商办 85850.84 1317.84 2097.66 6443.70

169432.33

他类多功能用地项目

28 海淀区绿地中央广场 B 项目 北京市海淀区 商办 38790.59 764.24 946.20 2621.28

40837.11

29密云区绿地朗山项目北京市密云区商办194153.9028305.1123667.1421907.28

264229.19

北京市通州区绿地中央城项

30北京市通州区商办1311.181311.18

目26821.95

31绿地鹭城芦项目一期福建省泉州市南安市住宅163653.303450.213700.1443311.81

442303.77

32绿地智慧金融城甘肃省兰州市兰州新区住宅2346686.9580911.3741616.53518930.19

2357368.99

兰州市西固区贸易港项目

33甘肃省兰州市西固区住宅45063.81--45063.81（商住用地）139695.00兰州市西固区贸易港项目

34甘肃省兰州市西固区商办----（商业用地）42687.31兰州市西固区贸易港项目

35甘肃省兰州市西固区商办----（商住用地）1595.42

36绿地未来城广东省佛山市禅城区商办438244.782080.731677.0345597.64

662663.03

37 金谷塱花园 A、B、C 区 广东省佛山市高明区 住宅 119510.95 1673.15 2420.44 20865.29

437694.70

38绿地熙江广场广东省佛山市高明区商办44198.87--43284.49

122543.36

39 金谷塱花园 A、B、C 区 广东省佛山市高明区 商办 - - - -

36808.30

40顺德绿地中心广东省佛山市顺德区商办137238.293557.992060.055725.37

139494.73

41绿地空港国际中心广东省广州市花都区商办718395.10--144462.40

718395.10

42金融城绿地中心广东省广州市天河区商办61335.32--10704.39

85030.55

43绿地珑玥府广东省广州市增城区住宅98175.371755.541393.5011564.47

153832.95

64/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

44揭阳绿地国际空港城广东省揭阳市榕城区住宅221979.0029641.7712100.5856496.92

650727.00

45揭阳绿地国际空港城广东省揭阳市榕城区商办5693.00--5693.00

104535.00

46绿地广清国际中心广东省清远市清城区住宅178275.34--17927.40

504846.91

47绿地广清国际中心广东省清远市清城区商办840.00--840.00

41495.74

48深圳东周项目广东省深圳市光明区商办----

31674.00

广东省深圳市深汕特别

49深汕绿地商务中心商办43109.74--43109.74

合作区43110.00

50阳江绿地中心广东省阳江市江城区住宅181876.95--55013.67

322913.82

51阳江绿地中心广东省阳江市江城区住宅124279.97--3983.91

142779.19

52阳江绿地中心广东省阳江市江城区商办2265.63--201.81

55721.19

53阳江绿地中心广东省阳江市江城区商办----

127063.33

54阳江绿地中心广东省阳江市江城区商办19582.16--13822.61

54021.59

55绿地新里海玥广东省湛江市坡头区住宅186625.6612548.497784.926619.18

306411.37

56绿地新里海玥广东省湛江市坡头区商办1118.64--42.08

4173.69

57肇庆宋隆小镇广东省肇庆市高要区商办----

369795.15

58大都锦城广西省北海市银海区住宅215549.86--1108.17

232937.13

59大都锦上广西省北海市银海区住宅80242.37--3115.19

91217.00

60大都金沙湾广西省北海市银海区商办3444.00--617.56

50143.80

61大都锦城广西省北海市银海区商办4660.97--1183.71

29518.92

65/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

62大都锦上广西省北海市银海区商办44.76--44.76

4655.04

63五建家园广西省柳州市柳北区住宅70923.68--41776.11

75250.10

64大都郡广西省南宁市江南区住宅212550.71--1806.88

259965.07

65建工城广西省南宁市良庆区住宅1482779.84--54365.43

1618124.05

66建工城广西省南宁市良庆区商办334401.35--98967.61

718387.16

67广西东盟总部广西省南宁市良庆区商办----

33307.97

68南宁绿地中央广场项目广西省南宁市青秀区商办363589.692269.672041.8873188.34

507621.34

69广西绿地大学城项目广西省南宁市武鸣区商办3172.33--3172.33

173390.56

70大都悦景湾广西省南宁市邕宁区住宅840.02--840.02

73071.80

71南宁朗峯项目广西省南宁市综保区住宅343809.001678.183073.11177390.11

343809.00

72南宁朗峯项目广西省南宁市综保区商办40000.00--40000.00

44616.82

73钦州绿地交投中央公园广西省钦州市钦南区住宅246546.955019.052513.07-

253545.13

74钦州绿地交投中央公园广西省钦州市钦南区商办8892.201300.001200.001476.12

24344.81

75 梧州城际空间站 E 地块 广西省梧州市龙圩区 住宅 45042.75 - - 45042.75

141880.75

76 梧州城际空间站 C 地块 广西省梧州市龙圩区 住宅 - - - -

68365.25

77梧州佛子广场二期广西省梧州市龙圩区住宅68022.98--4174.05

167606.33

78梧州璞悦公馆广西省梧州市万秀区住宅33843.79--33843.79

288352.55

79伊顿公馆贵州省贵阳市白云区住宅712067.24--84325.25

716187.36

66/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

80贵阳新里城贵州省贵阳市白云区住宅50894.77--37629.28

108285.46贵阳新里城（066、071、

81贵州省贵阳市白云区住宅191623.76--106984.31

072）259817.14贵阳新里城（067、068（售

82贵州省贵阳市白云区商办36494.54--36494.54楼部））69249.67

83绿地官仓·康养小镇贵州省遵义市桐梓县住宅1307.08--1307.08

39779.00

绿地官仓·康养小镇(A-1

84贵州省遵义市桐梓县商办19434.95--19434.95

区)28983.00

金牛岭片区 B-5-02 地块项

85海南省海口市龙华区商办167536.031080.191022.4428821.69

目184805.06

86华航项目海南省海口市美兰区商办148555.2511542.4718989.1012493.27

269311.92

87济州健康医疗城项目韩国济州道东烘洞商办6412.30--6412.30

18334.80

88刘园股权合作项目一期河北省廊坊市固安县住宅62437.451354.231230.046661.54

69489.45

89南石匣股权合作项目一期河北省廊坊市固安县住宅138097.875240.176444.157543.54

140118.70

90刘园股权合作项目一期河北省廊坊市固安县商办1120.48706.47972.20263.83

1767.48

91南石匣股权合作项目一期河北省廊坊市固安县商办2680.242203.871819.71-

5305.44

92白鹿雅苑河北省石家庄市平山县住宅31248.22--18035.02

47013.65

石家庄大经街西区旧城改造

93河北省石家庄市桥西区住宅356134.112249.282068.5621471.75

项目362827.11石家庄大经街西区旧城改造

94河北省石家庄市桥西区商办156497.235966.239027.4253059.83

项目172447.25

95洛阳绿地城一区项目河南省洛阳市宜阳县住宅68346.46--103.60

80975.79

96洛阳市宜阳一期2批次地块河南省洛阳市宜阳县住宅26491.52--26491.52

182272.29

97洛阳市宜阳绿地铂骊酒店河南省洛阳市宜阳县商办----

35812.57

67/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

98漯河绿地城二区河南省漯河市西城区住宅94334.1639242.2422925.1216988.85

122400.53

99漯河绿地城三区河南省漯河市西城区住宅83861.35--37114.98

169512.57绿地城项目二区（99号地河南省商丘市城乡一体

100住宅225148.125031.254061.011712.45

块）化示范区230733.63绿地城项目四区（106号地河南省商丘市城乡一体

101住宅270232.10--28300.49

块）化示范区277664.05商丘市睢阳区绿地城项目三河南省商丘市城乡一体

102住宅215958.119625.004408.1726816.54

区(22号地块)化示范区216926.20河南省商丘市城乡一体

103绿地中央广场商办150880.99--93540.12

化示范区150880.99

104泰晤士新城四期河南省新乡市平原新区商办62975.75--61332.92

73433.42

105绿地宇和府河南省郑州市登封市住宅16233.22--16233.22

16557.27

106绿地熹和府河南省郑州市登封市住宅35661.334179.082588.775754.76

35661.33

107郑州绿地城（缤纷城）河南省郑州市二七区商办31048.81--31048.81

71974.40

108绿地滨湖国际城河南省郑州市二七区商办109113.06--109113.06

128642.77

河南省郑州市管城回族

109公园城四期二批次住宅208575.592628.232127.3965139.78

区233579.33河南省郑州市管城回族

110公园城三期住宅198742.372540.001390.4622497.71

区203659.80

111 绿地之窗 D1 地块 河南省郑州市金水区 商办 109084.93 - - 56077.33

152262.57

112金水区路砦项目河南省郑州市金水区商办66697.8022988.6021126.5240290.74

66697.80

113绿地香颂项目河南省郑州市中牟县住宅123790.171548.931415.3118861.26

207438.90

114绿地城际空间站项目三期河南省驻马店市示范区住宅94413.864173.832844.9426598.64

95012.16

115绿地城际空间站项目四期河南省驻马店市示范区住宅7901.46--7901.46

21171.32

68/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

116绿地酒店项目河南省驻马店市示范区商办54295.69--54295.69

54353.29

117大庆（绿地）金融中心一期黑龙江省大庆市高新区住宅180401.5129925.0917914.98-

196976.86

118大庆（绿地）金融中心二期黑龙江省大庆市高新区住宅84690.89--33138.39

105104.71

黑龙江八一农垦大学国家杂

119粮工程技术研究生产中心项黑龙江省大庆市高新区商办14546.15--14546.15

14546.15

目黑龙江省哈尔滨市道里

120哈西绿地中央广场项目二期商办82601.87--82601.87

区176073.55黑龙江省哈尔滨市平房

121绿地世纪城地块一住宅230700.00--47775.27

区230700.00黑龙江省哈尔滨市平房

122国际花都一期住宅112089.75--20286.16

区112454.80黑龙江省哈尔滨市平房

123国际花都二期住宅94614.85--7960.88

区94832.69黑龙江省哈尔滨市平房

124香堤九里一期住宅119023.38--23035.41

区119144.01黑龙江省哈尔滨市平房

125香堤九里二期住宅83146.10--7259.86

区83146.10黑龙江省哈尔滨市平房

126香堤九里三期住宅97191.37--6830.29

区100165.90黑龙江省哈尔滨市平房

127广告产业园商办91457.25--91457.25

区111191.51

绿地·东北亚国际贸易博览黑龙江省哈尔滨市松北

128商办90254.86--90254.86

城7#地块（哈和亨公司）区90254.86

绿地·东北亚国际贸易博览黑龙江省哈尔滨市松北

129商办----

城16#地块(哈博文公司)区126401.23

绿地·东北亚国际贸易博览黑龙江省哈尔滨市松北

130商办11792.38--11792.38

城1#地块区21347.23

绿地·东北亚国际贸易博览黑龙江省哈尔滨市松北

131商办----

城9#地块区79943.09

69/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告牡丹江绿地凯旋城项目（D 黑龙江省牡丹江市爱民

132住宅146877.01--51722.03

地块）区199806.80黑龙江省牡丹江市东安

133牡丹江滨江峯汇住宅76075.00--76075.00

区76075.00黑龙江省牡丹江市江南

134牡丹江白桦原墅住宅133533.78--17723.30

新区140393.96牡丹江国际花都-兰庭（一黑龙江省牡丹江市江南

135住宅38108.11--4193.67

期）新区38384.58

136黄石市经开区黄石绿地城湖北省黄石市经开区住宅487897.21--49300.92

796859.76

洪湖新滩小镇项目一期

137湖北省荆州市洪湖新滩住宅222824.15--158342.99

DK3、DK4 259360.13

138绿地随州城际空间站湖北省随州市曾都区住宅230410.44--28502.39

256809.60

139绿地随州城际空间站湖北省随州市曾都区商办9274.98--2768.01

24025.80

140绿地美湖一期二期湖北省武汉市蔡甸区住宅243899.06--24694.27

256767.44

141绿地美湖一期二期湖北省武汉市蔡甸区商办5446.47--1098.68

5994.04

湖北省武汉市东湖新技

142绿地光谷星河绘住宅318426.79--52748.83

术开发区318596.45湖北省武汉市东湖新技

143绿地光谷中心城商办140649.76--140649.76

术开发区163331.45

144武汉汉南绿地城二期湖北省武汉市汉南区住宅476957.45--25953.66

528953.16

145绿地汉南新城欧洲风情小镇湖北省武汉市汉南区商办160413.49--115383.65

175840.42

146武汉绿地国博项目湖北省武汉市汉阳区商办335123.88--121558.99

340575.10

147青菱西岸项目湖北省武汉市洪山区住宅172252.36--33511.27

248377.26

148青菱西岸项目湖北省武汉市洪山区商办80430.37--80430.37

211859.74

武汉绿地天河国际会展城项

149湖北省武汉市黄陂区住宅168601.19--32344.84

目一分期172301.58

70/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

武汉绿地天河国际会展城项

150湖北省武汉市黄陂区商办2420.98--177.85

目一分期2425.03

151绿地汉口一号项目湖北省武汉市江汉区商办170992.27--170992.27

245953.67

152 香树花城项目 B 地块 湖北省武汉市青山区 商办 95936.52 - - 69122.66

161002.39

153 武汉国际金融城 A01 地块 湖北省武汉市武昌区 商办 558166.20 - - 466005.96

588823.12

绿地梓湾国际度假区 A1、

154湖北省咸宁市咸安区住宅----

A2、A5、A7、A8 地块 133460.24

绿地梓湾国际度假区 A3、A6

155湖北省咸宁市咸安区住宅161775.47--46782.92

地块181814.43咸宁梓山湖梓芷湾项目（鼎

156湖北省咸宁市咸安区住宅17508.9917508.99恒地块五）18402.00咸宁高铁北站项目（AB 地

157湖北省咸宁市咸安区住宅294609.86--40815.21

块）303031.39咸宁高铁北站项目（C地

158湖北省咸宁市咸安区住宅178988.58--146956.35

块）180205.08咸宁梓山湖梓芷湾项目（梓

159湖北省咸宁市咸安区商办14393.59--14393.59鸿商业地块）14393.59咸宁高铁北站项目（AB 地

160湖北省咸宁市咸安区商办1662.09--236.64

块）87207.75

161 绿地中央广场 A01 地块 湖北省襄阳市樊城区 商办 64854.54 - - 10000.08

137544.00

162 绿地中央广场 C02 地块 湖北省襄阳市樊城区 商办 46086.85 - - 22188.53

51748.63

163衡阳城际空间站项目湖南省衡阳市珠晖区住宅277826.40--158997.13

459165.88

164衡阳城际空间站项目湖南省衡阳市珠晖区商办11686.50--7321.05

13042.56

湖南省湘潭市九华经济

165绿地湘江城际空间站住宅307147.51--1241.04

开发区358971.51湖南省湘潭市九华经济

166湘潭市湘江城际空间站二期住宅4801.72--4801.72

开发区145675.69湖南省湘潭市九华经济

167绿地湘江城际空间站商办3081.42--1497.15

开发区120379.46

71/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

湖南省湘潭市九华经济

168湘潭市湘江城际空间站二期商办----

开发区3132.68

169 长沙绿地 V 岛 湖南省长沙市开福区 住宅 448911.31 73717.42 101606.79 54938.16

500513.70

170 长沙绿地 V 岛 湖南省长沙市开福区 商办 164256.49 - - 114286.88

359941.17

171长沙绿地香树花城湖南省长沙市望城区商办17882.06--2162.51

30039.31

172雨花区高铁新城湖南省长沙市雨花区住宅499865.3131528.7517128.5958573.39

520716.00

173长沙绿地之窗湖南省长沙市雨花区商办89322.13--1184.22

185554.17

174长沙绿地新都会湖南省长沙市雨花区商办13503.10--11369.93

105959.51

175雨花区高铁新城湖南省长沙市雨花区商办340836.2015828.2014551.95174599.80

430183.00

176长沙绿地湖湘中心湖南省长沙市岳麓区住宅58833.322315.861998.67-

93781.72

177长沙绿地麓湖郡湖南省长沙市岳麓区住宅222171.04--7776.98

249798.28

178长沙绿地麓云国际项目湖南省长沙市岳麓区住宅363915.9930882.1945318.5238669.99

426723.61

179长沙绿地湖湘中心湖南省长沙市岳麓区商办102739.504503.285491.5150132.54

351474.79

180长沙绿地麓湖郡湖南省长沙市岳麓区商办959.78--787.14

91764.57

181长沙绿地麓云国际项目湖南省长沙市岳麓区商办5098.57--1160.51

9525.10

182株洲绿地清水塘项目湖南省株洲市石峰区住宅32435.49--32435.49

214501.91

183株洲绿地清水塘项目湖南省株洲市石峰区商办----

130729.38

184株洲市天元区武广高铁项目湖南省株洲市天元区住宅561623.0828802.0518375.23197631.75

686253.99

185株洲市天元区武广高铁项目湖南省株洲市天元区商办46129.78--41577.87

90253.24

72/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

湖南省株洲市云龙示范

186云龙小镇项目住宅381958.0262372.1728350.63100795.23

区690522.21湖南省株洲市云龙示范

187云龙小镇项目商办2119.49--2119.49

区176425.00

188吉林昌邑国际花都项目吉林省吉林市昌邑区商办9442.51--2935.79

9442.51

吉林昌邑中央广场（南）项

189吉林省吉林市昌邑区商办18033.69--18033.69

目81145.62

190 海域中央墅 AB 区 吉林省长春市南关区 住宅 148821.21 - - 21425.88

148821.21

191 海域中央墅 C 区 吉林省长春市南关区 住宅 213108.33 - - 35638.46

215916.76

192长春绿地中心吉林省长春市南关区商办54023.50--54023.50

82036.16

193常熟琥珀澜庭项目99亩江苏省常熟市高新区住宅63391.679930.979842.683984.05

119082.00

常州轩文路东侧新桥大街北

194江苏省常州市新北区商办6511.19--5532.24

项目21659.55江苏省淮安市经济技术

195绿地春晓住宅308111.852674.231792.5648100.76

开发区343220.82

196江阴市城东云亭敔山湾项目江苏省江阴市云亭街道住宅259109.781843.391674.6227246.33

287795.85

江苏省连云港市经济技

197连云港绿地世纪城住宅731191.884997.402860.5115245.97

术开发区769226.99江苏省连云港市经济技

198连云港绿地世纪城商办31862.118690.246694.3815238.12

术开发区69253.01

199 湖南路 2016G43 地块 江苏省南京市鼓楼区 商办 72717.77 17289.64 61003.91 27683.04

290597.89

200绿地之窗南广场江苏省南京市江宁区商办457416.3621279.0628601.5884205.34

598117.15

南京溧水健康养生小镇项目

201江苏省南京市溧水区住宅----

一期169796.72南京溧水健康养生小镇项目

202江苏省南京市溧水区商办----

一期17214.84

203南京江北超高层项目-金茂江苏省南京市浦口区住宅111369.22--

111369.22

73/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

204南京江北超高层项目-金茂江苏省南京市浦口区商办73935.98--22898.93

76139.68

205玉晖名苑江苏省南京市雨花台区商办124522.55--63418.50

124522.55

206临江新区1号地块商住项目江苏省南通市临江新区住宅197630.004114.632708.8439118.31

197630.00

207临江新区1号地块商住项目江苏省南通市临江新区商办40311.222114.831240.6031762.61

40311.22

G40 高速启东东出口绿地缤

208江苏省南通市启东市住宅226034.786991.565936.05-

纷广场商住项目257078.65启东绿地健康科技产业园三

209江苏省南通市启东市住宅166883.141759.821776.45-

期住宅222183.24

210启东新村沙项目江苏省南通市启东市商办91021.32--33394.75

146073.62

启东绿地健康科技产业园商

211江苏省南通市启东市商办6149.574916.893543.93-

业医疗综合40775.26启东绿地健康科技产业园三

212江苏省南通市启东市商办59101.3657754.7423614.23-

期住宅62601.98

G40 高速启东东出口绿地缤

213江苏省南通市启东市商办----

纷广场商住项目23776.28

214如皋市中山铂邸江苏省南通市如皋市住宅164208.97--6502.76

164208.97

215南通通州项目247亩江苏省南通市通州区商办19649.03--19649.03

45675.78

216苏州绿地中央广场江苏省苏州市高新区商办158927.22--91959.89

158927.22

217 吴江 B1 地块超高层项目 江苏省苏州市吴江区 住宅 45859.77 - - 45859.77

47748.23

218 吴江 A4-4 地块项目 江苏省苏州市吴江区 商办 39366.69 26937.31 30618.47 12429.38

39366.69

219花港太湖郎峯项目江苏省苏州市吴江区商办70.06--70.06

41310.00

220鹰翔大厦江苏省苏州市吴江区商办----

49268.21

221新里海源名邸项目江苏省苏州市张家港市住宅118353.1025190.5727998.179877.02

129253.85

74/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

张家港高铁新城一期住宅项

222江苏省苏州市张家港市住宅71001.9814332.9717199.5631531.68

目92031.00宿迁市高铁商务区第一期开江苏省宿迁市宿迁经济

223住宅428338.59--1461.40

发项目开发区428338.59宿迁市高铁商务区第一期开江苏省宿迁市宿迁经济

224商办85418.55--74574.41

发项目开发区131511.04

225湖山路纯住宅项目江苏省无锡市滨湖区住宅118358.5818298.2126374.6866480.00

204340.00

226天空树江苏省无锡市滨湖区商办73301.978327.616483.6314550.38

73695.55

227无锡健康家园江苏省无锡市梁溪区住宅69256.543190.949202.1919464.97

126087.30

228无锡西水晶舍江苏省无锡市梁溪区住宅174294.68722.641112.788567.56

175529.72

229无锡健康家园江苏省无锡市梁溪区商办25970.20--25970.20

29222.95

230无锡鸿山映山风华项目江苏省无锡市新吴区住宅777.86--777.86

94622.32

231徐州凯旋门四期商业江苏省徐州市鼓楼区商办56330.265719.374538.93123.69

69755.55

运河小镇项目三期一批次地

232江苏省徐州市贾汪区住宅141190.40--14285.38

块149819.40

贾汪区2018-62、63、.64、

233江苏省徐州市贾汪区商办23976.37--21311.88

66~76号地块24076.34

运河小镇项目三期一批次地

234江苏省徐州市贾汪区商办6401.04--6401.04

块6401.04江苏省徐州市经济技术

235绿地之窗商办104910.00--4191.51

开发区104910.00

236徐州绿地理想家项目江苏省徐州市泉山区住宅119816.154606.251895.763325.07

119986.55

237绿地.湖语墅江苏省徐州市铜山区商办38722.66--27790.80

39250.25

徐州市淮海国际会展中心一

238江苏省徐州市云龙区住宅479895.9814170.4617508.9088261.73

期地块491358.67

239徐州市商聚路东地块江苏省徐州市云龙区商办6665.47--5081.18

127468.73

75/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

江苏省盐城市经济技术

240嵩山路西盐渎路北侧项目住宅329187.24--18419.28

开发区351256.87

241盐城绿地滨湖城4期江苏省盐城市亭湖区住宅72268.34--648.17

166619.66

242盐城绿地商务城2期江苏省盐城市亭湖区商办96451.80--74928.16

136896.58

243高邮鸿基万和城江苏省扬州市高邮市住宅183110.76--14211.33

197081.62

244高邮市盐河之心江苏省扬州市高邮市住宅281301.562991.701590.2973747.11

317849.22

245高邮鸿基万和城江苏省扬州市高邮市商办487.79--487.79

2282.12

246高邮市盐河之心江苏省扬州市高邮市商办9676.54--5360.25

17635.44

扬州市邗江区槐泗镇花园南

247江苏省扬州市邗江区住宅3767.20--3767.20

路东侧住宅地块43907.88扬州市邗江区槐泗镇花园南

248江苏省扬州市邗江区商办33.34--33.34

路东侧住宅地块449.19

24902缤纷城、小公寓江苏省扬州市邗江区商办40341.089575.074770.1223187.38

40341.08

250 the premier 翠园 江苏省镇江市丹徒区 住宅 137509.66 - - 25961.85

155053.01

251绿地广场商业中心江苏省镇江市润州区商办5582.45--476.86

102906.13

252赣江新区产业小镇江西省赣江新区经开区住宅779578.045549.335163.02344071.51

785086.32

253赣江新区产业小镇江西省赣江新区经开区商办194927.2424189.8214205.45100113.05

228309.99

254赣江绿地中央广场江西省赣江新区经开区商办163784.771728.161173.25132609.49

163894.08

赣州市高铁新区项目三期公

255江西省赣州市高铁新区住宅77939.38--4846.75

告三78281.10赣州市高铁新区项目三期公

256江西省赣州市高铁新区商办5637.812007.661337.233458.86

告三22086.92赣州市高铁新区项目三期公

257江西省赣州市高铁新区商办6245.372457.451118.333787.92

告二6245.37

76/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

258赣州绿地国际博览城江西省赣州市经开区商办198670.266219.452301.07143540.10

198797.68

江西省景德镇市昌南拓

259绿地昌南里商办80173.3624855.4111873.3610952.99

展区83704.21

260安南小镇项目二期江西省南昌市安义县住宅210793.28--111197.13

210798.62

261安南小镇项目二期江西省南昌市安义县商办10907.25--3792.15

10907.25

262安南小镇项目一期江西省南昌市安义县商办49588.74--38723.65

80924.45

263绿地未来城江西省南昌市高新区商办377247.7124058.675046.2790900.52

379287.68

264绿地玫瑰城江西省南昌市高新区商办128254.75--41156.83

214956.47

265新都会紫峰大厦江西省南昌市高新区商办108501.781646.01948.7278268.12

119088.99

266绿地国际博览城江西省南昌市红谷滩区住宅1926708.548780.005795.3310282.60

1927072.10

267 VR 小镇项目二期 江西省南昌市红谷滩区 住宅 163821.08 1876.12 2049.64 34543.95

170316.75

268绿地国际博览城江西省南昌市红谷滩区商办1241357.6315923.0513013.81298247.86

1336866.89

269 VR 小镇项目 江西省南昌市红谷滩区 商办 120407.15 25530.72 9576.27 66592.52

123254.82

270 VR 小镇项目二期 江西省南昌市红谷滩区 商办 34447.15 - - 15184.75

64863.79

271中央广场江西省南昌市红谷滩区商办34392.77512.6215788.4674.00

35189.82

272绿地悦澜湾江西省南昌市湾里区商办2228.51252.001282.221750.56

11402.23

273象山南路江西省南昌市西湖区商办220603.79--192810.37

314146.20

274绿地朝阳中心江西省南昌市西湖区商办122078.1356565.9338964.5827387.73

123928.83

275绿地国际商贸中心项目江西省南昌市新建区住宅93643.791413.54991.9647000.89

597495.08

77/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

276绿地中央公园江西省南昌市新建区商办553923.042153.932300.19283426.89

610417.52

277萍乡城际空间站一期江西省萍乡市经开区住宅431519.09--95101.39

512336.36

278萍乡城际空间站二期江西省萍乡市经开区住宅112535.92--50512.96

112535.92

279萍乡城际空间站二期江西省萍乡市经开区商办12606.86--10725.42

12606.86

280萍乡城际空间站一期江西省萍乡市经开区商办4127.66--3095.37

12389.92

江西上饶经开区滨江商务区江西省上饶市经济技术

281住宅384932.99--76570.59

项目开发区452193.14江西上饶经开区滨江商务区江西省上饶市经济技术

282商办41982.91--41982.91

项目开发区50339.68

283靖安明镜湾文旅小镇江西省宜春市靖安县住宅103349.843300.001864.198043.54

104375.21

284靖安明镜湾文旅小镇江西省宜春市靖安县商办6879.03--3889.02

6879.03

285山和樾项目江西省宜春市万载县住宅6697.79--6697.79

117064.46

286鹰潭智慧科技创新小镇项目江西省鹰潭市信江新区住宅473533.1427814.4117398.8624470.57

473533.14

本溪市高新区绿地西高堡社

287辽宁省本溪市高新区住宅20402.94--20402.94

区项目45805.89本溪市高新区绿地西高堡社

288辽宁省本溪市高新区商办5042.71--5042.71

区项目22124.41

289绿地中央广场一期辽宁省本溪市明山区住宅76138.67--35309.12

82917.58

290绿地中央广场二期辽宁省本溪市明山区住宅65065.71--65065.71

72510.46

291绿地山水城辽宁省本溪市明山区住宅116035.91--19480.89

128181.47

292绿地山水城辽宁省本溪市明山区商办144.28--144.28

2172.24

293绿地中央广场一期辽宁省本溪市明山区商办7859.09--7859.09

36289.38

78/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

294丹东绿地国际花都辽宁省丹东市元宝区住宅134910.43--27469.98

237863.57

辽宁省抚顺市李石经济

295剑桥一期住宅189630.51--14032.66

开发区198173.51辽宁省抚顺市李石经济

296剑桥三期住宅66363.27--35458.27

开发区70113.05

297绿地麓峯公馆辽宁省抚顺市顺城区住宅3592.39--3592.39

72926.63

绿地世纪城一期Ｃ区项目

298辽宁省盘锦市双台子区住宅35701.02--19051.18

（15#地块）55530.91沈阳国宾府项目269地块国

299辽宁省沈阳市浑南区住宅1190.44--1190.44

宾府一、二期115546.67沈阳大溪地海域麓溪庄园项

300辽宁省沈阳市沈北新区住宅1710.15--1710.15

目（B/C/D 地块） 53283.81

301沈阳绿地新里城（2#地块）辽宁省沈阳市于洪区住宅136226.907109.157029.4448315.85

231113.01

绿地老街坊沈阳城北新苑一

302辽宁省沈阳市于洪区住宅221471.154180.001628.952979.13

期（4#地块）项目227883.81绿地老街坊国际花都（3#地

303辽宁省沈阳市于洪区商办14073.88--14073.88

块）项目35837.21马来西亚新山市金海湾

304翡翠湾项目商办----

区24676.09

305大都会二期住宅美国加州洛杉矶市住宅158114.16805.164347.13179.49

230943.00

306包头西斯莱公馆项目内蒙古包头市东河区住宅70250.37--1052.39

107387.97绿地中心（超高层及新都

307宁夏银川市金凤区商办199374.26--166255.22

会）200352.07

308 绿地 21 城 B区 宁夏银川市兴庆区 商办 111009.71 - - 49820.19

111047.79

309 海东绿地世界城 DK4 青海省海东市河湟新区 住宅 125421.18 4367.49 3038.84 121053.69

136321.00

310 海东绿地世界城 DK6 青海省海东市河湟新区 住宅 158805.92 - - 158805.92

163406.98

311 海东绿地世界城 DK5 青海省海东市河湟新区 住宅 12320.19 - - 12320.19

118534.11

79/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

邹平市黛溪河项目2019-

312山东省滨州市邹平市住宅159857.654459.922508.4719488.65

ZP13 地块 172880.26

313 四季印象 B 区 山东省德州市天衢新区 住宅 167100.14 24868.39 16742.83 8534.30

171986.74

314 四季印象 E 区 山东省德州市天衢新区 商办 10236.46 - - 119.23

10236.46

315 城际空间站 A 区 山东省德州市天衢新区 商办 97849.90 21473.17 14030.68 37359.51

99377.19

316经开区配建住宅一期山东省菏泽市经开区住宅67876.10--13238.33

69105.16

济南高新区稼轩文旅城首期

317山东省济南市高新区住宅113994.88--35434.74

项目193643.83

318 绿地国际花都 A2 山东省济南市槐荫区 住宅 346177.23 6051.48 2207.91 9085.53

357075.92

319 绿地齐鲁之门项目 B 山东省济南市槐荫区 商办 597689.09 - - 253759.50

601820.89

320 绿地齐鲁之门项目东 b 山东省济南市槐荫区 商办 19426.71 436.53 1566.02 -

19557.03

321 绿地中央广场 C1 山东省济南市槐荫区 商办 109260.92 3420.93 1414.56 17027.17

109260.92322绿地新城（即中大南)地块2山东省济南市槐荫区商办101601.776547.606702.3537379.02

102456.21

济南绿地国际博览城三期一

323山东省济南市济阳区住宅106308.611242.021021.7213229.21

批次106308.61济南国际博览城三期一批次

324山东省济南市济阳区商办46357.16--46357.16

C3 地块 46357.16

济南绿地国际博览城项目 C2

325山东省济南市济阳区商办9311.86--9311.86

地块9311.86雪野旅游区雪莱小镇健康湾

326山东省济南市莱芜区住宅94817.758578.154608.975057.03

三区97844.11

327唐冶绿地城项目商业地块山东省济南市历城区商办380952.753672.961712.5825474.05

382248.32

济南贸易港项目一期商办 A-

328山东省济南市历城区商办59563.092797.614790.4056765.48

163449.86

329 IFC 项目住宅 B地块 山东省济南市历下区 住宅 481049.25 1846.10 1437.71 11084.71

501474.59

80/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

330山大静园建设项目山东省济南市历下区住宅27016.87--424.11

27296.63

331 国金中心 A 山东省济南市历下区 商办 64279.28 2970.12 3937.88 3085.74

65317.48

332 国金中心 A 山东省济南市历下区 商办 65354.36 21866.32 26501.03 21679.24

65354.36

333 国金中心 A 山东省济南市历下区 商办 105674.42 2344.42 4589.88 41415.00

105674.42

334 IFC 项目 A5A6 地块 山东省济南市历下区 商办 62173.28 1554.83 1957.82 3421.55

62173.28

335 国金中心 A 山东省济南市历下区 商办 208205.34 - - 171964.20

346559.61

336历山路商业项目山东省济南市历下区商办30807.251182.103853.5516080.07

45213.87

337 绿地南北康项目 A2 地块 山东省济南市市中区 住宅 61217.92 18751.11 39771.37 42466.81

66663.87

338 绿地南北康项目 B 地块 山东省济南市市中区 住宅 618384.53 3890.78 5753.39 39581.41

623217.44

339 绿地南北康项目 A8 地块 山东省济南市市中区 商办 41579.64 - - 41579.64

41579.64

340 绿地南北康项目 B5-1 地块 山东省济南市市中区 商办 78589.80 53729.55 59403.81 127.92

87649.01

341 绿地新都会项目商业商务 a1 山东省济南市市中区 商办 234105.40 25450.54 22363.68 26280.23

298048.57

342 泺口项目 B-3-1 地块 山东省济南市天桥区 住宅 174524.39 5822.67 6679.06 -

185069.72

343 泺口项目 B-2 地块 山东省济南市天桥区 住宅 101728.73 5789.84 2436.26 -

105452.34

绿地城际空间站沂蒙之门项

344山东省临沂市兰山区住宅186326.7410603.349243.8951670.62

目一期二批次193614.23

345 临沂城际空间站 B4 地块 山东省临沂市兰山区 住宅 229556.64 5106.12 3814.94 48304.35

231382.84

绿地城际空间站沂蒙之门项

346山东省临沂市兰山区商办12178.57--12178.57

目一期二批次12178.57

347 临沂城际空间站 A1 地块 山东省临沂市兰山区 商办 42837.41 - - 42837.41

119067.35

81/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

348 临沂城际空间站 B2 地块 山东省临沂市兰山区 商办 19179.96 2200.22 1098.58 13145.06

19179.96

349国科小镇一期项目山东省青岛市城阳区住宅361619.633625.962207.9115954.28

365661.43

350青岛国科小镇二期087地块山东省青岛市城阳区住宅35395.09928.651757.4814059.83

56321.72

351青岛国科小镇二期075地块山东省青岛市城阳区住宅193503.752691.732031.0045694.42

207665.06

352青岛城际空间站二期一批次山东省青岛市黄岛区住宅20100.849460.616260.3210640.23

41983.62

青岛市黄岛区琅琊台路西侧

353山东省青岛市黄岛区商办10703.623401.332272.503240.65

项目10703.62

354青岛金蝶软件园山东省青岛市即墨区住宅----

103759.34

355青岛金蝶软件园山东省青岛市即墨区商办----

130576.29

绿地欢乐滨海城商品房及配

356山东省青岛市市北区住宅332264.951317.61879.6712895.82

套设施项目358283.77绿地欢乐滨海城商业办公楼

357山东省青岛市市北区商办57425.0811259.821287.125748.65

项目63991.59

358绿地海外滩项目山东省青岛市市北区商办116418.674567.924390.6119912.18

147968.11

359泰安绿地公馆山东省泰安市岱岳区住宅415726.97292.69-109.14

418063.43

泰安市旅游经济开发区天平

360山东省泰安市岱岳区住宅80054.849439.988223.7826045.82

湖项目包一地块112491.42山东省泰安市岱岳区泰

361黄前项目住宅47283.40--28466.88

山景区96989.81山东省泰安市岱岳区泰

362黄前项目商办----

山景区13726.33

363泰安蔚蓝城山东省泰安市高新区住宅263501.324239.892974.275164.07

271917.92

泰安市泰山区范家灌庄股权

364山东省泰安市泰山区住宅46041.271943.081803.361448.81

合作项目55582.70山东省潍坊市经济开发

365 绿地城 A 区 住宅 202938.25 1891.05 880.89 7454.80

区218633.49

82/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

山东省潍坊市经济开发

366 绿地城 B 区 住宅 39840.31 - - 7245.54

区85536.33

367 绿地新里城项目 A 地块 山东省潍坊市潍城区 住宅 224071.52 3072.68 1608.62 7143.53

254171.00

368 绿地新里城项目 C 地块 山东省潍坊市潍城区 住宅 161286.71 9042.26 4750.93 11189.09

166043.09

369 绿地新里城项目 D 地块 山东省潍坊市潍城区 商办 60126.49 - - 60126.49

67921.50

370烟台绿地德迈珑璟台山东省烟台市高新区商办17144.49--9052.73

80608.36

371莱州大都·公园里山东省烟台市莱州市住宅7902.80--7902.80

29552.66

372莱州大都·公园里山东省烟台市莱州市商办----

1388.40

373绿地龙口悦珑湾山东省烟台市龙口市住宅----

78846.42

374公园里山东省枣庄市薛城区住宅193180.5038777.4523182.7714155.43

270270.49

山东省淄博市周村区申通股

375山东省淄博市周村区住宅114340.334890.622545.9014723.75

权合作项目122825.28山东省淄博市周村区申通股

376山东省淄博市周村区商办1022.80--616.16

权合作项目6265.33大同南郊绿地璀璨天城项目

377山西省大同市平城区住宅297952.64--43081.26

二期298632.81

378太原绿地中央广场项目山西省太原市万柏林区商办318518.38--271821.49

344469.88

379太原绿地新里程项目4#地块山西省太原市小店区住宅245179.78111409.58115114.96133770.20

246393.48

太原迎泽半山国际花园一期

380山西省太原市迎泽区住宅152525.66--17469.00

项目156626.31

381 运城城际空间站 DK1 山西省运城市盐湖区 住宅 130898.00 - - 36287.47

130898.00

382绿地康养谷一期项目陕西省宝鸡市金台区住宅53338.85--38629.60

259713.52

383韩城绿地城陕西省韩城市新城区住宅221413.20--57473.48

224736.48

83/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

384 铜川绿地城 DK2 项目 陕西省铜川市铜川新区 住宅 269995.68 - - 135422.83

277600.00

385 铜川绿地城 DK1 项目 陕西省铜川市铜川新区 商办 30011.01 1551.19 1053.92 21459.82

217802.00绿地新里城 AB 地块（住

386陕西省渭南市富平县住宅197085.82--30083.51

宅）项目206128.25渭南市富平县绿地新里城二

387陕西省渭南市富平县住宅74173.7438784.0721949.22646.11

期项目74183.20

388清凉云晖陕西省西安市灞桥区住宅91621.60--628.71

124443.00

389清凉灞柳陕西省西安市灞桥区住宅159669.011852.354647.19818.67

191727.00

西安市国际港务区绿地丝路

390陕西省西安市港务区住宅75461.1223927.9132865.7329247.46

全球文化中心住宅项目 DK2 149088.12西安市国际港务区绿地丝路

391陕西省西安市港务区住宅82650.161381.941809.9810359.30

全球文化中心住宅项目 DK3 84542.85绿地丝路全球贸易港住宅二

392陕西省西安市港务区住宅335154.24--45320.59

期项目336815.75西安市国际港务区绿地丝路

393陕西省西安市港务区商办256969.99--160872.43

全球文化中心商业项目277494.53绿地丝路全球贸易港商业项

394陕西省西安市港务区商办226636.50--226636.50

目268267.00

395 绿地全球贸易港 E 地块项目 陕西省西安市高新区 商办 62381.28 - - 62381.28

97380.00

西安市高新区绿地全球贸易

396陕西省西安市高新区商办170463.53--145240.09

港 AB 地块项目 176027.23西安市经开区绿地之心住宅

397陕西省西安市经开区住宅139976.5238096.8446228.68101879.68

项目145122.43

398骊山花城二期陕西省西安市临潼区住宅71338.88--210.75

76202.96

399西安市未央区香树花城一期陕西省西安市未央区住宅391235.64627.041025.6110031.32

410151.71

84/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

400 秦汉新城格林小镇 DK2.1 陕西省西安市西咸新区 住宅 168719.72 - - 20716.72

180601.90

401西咸空港绿地新城四期陕西省西安市西咸新区住宅121074.023712.501478.183042.21

133388.21

中国国际丝路中心 DK3 项目

402陕西省西安市西咸新区商办83900.28--83900.28

三期（A3 地块 C区） 87533.71

中国国际丝路中心 DK3 项目

403陕西省西安市西咸新区商办288867.42--157065.33

一期（A3 地块 A区） 290978.87

中国国际丝路中心大厦 DK-4

404陕西省西安市西咸新区商办40633.21--40633.21

项目292148.80

405 沣东新城文商 DK1 项目 陕西省西安市西咸新区 商办 234159.06 - - 234159.06

257276.72

西咸新区空港绿地国际会展

406陕西省西安市西咸新区商办30415.02--30415.02

中心项目31859.99

407绿地能源国际金融中心项目陕西省西安市西咸新区商办83591.38--74827.83

229250.90

408自贸大厦项目陕西省西安市西咸新区商办50899.95--50899.95

136503.50

陕西省西安市西咸新区泾河

409新城绿地智创金融谷项目陕西省西安市西咸新区商办80820.44--80820.44

180659.35

C、D 地块

410清凉山樾陕西省西安市雁塔区住宅129666.704919.363828.4912491.22

135545.11

411 绿地城（DK1） 陕西省西安市长安区 住宅 97320.19 - - 13934.48

97486.62

412咸阳绿地高铁新城一期陕西省咸阳市秦都区住宅409757.61--65173.82

425215.76

咸阳绿地高铁新城二期项目

413陕西省咸阳市秦都区住宅462649.9849034.2445304.43227568.74（商住地块）481721.24咸阳市文体功能区绿地高铁

414陕西省咸阳市秦都区商办14397.18--14397.18

新城酒店群项目14397.18

绿地杨凌城际空间站 AB 地 陕西省咸阳市杨凌示范

415住宅475220.09--858.52

块项目区518144.27陕西省咸阳市杨凌示范

416 绿地世界城 EFH 地块项目 商办 37772.99 - - 37772.99

区38662.39

85/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

陕西省咸阳市杨凌示范

417 绿地世界城 EFH 地块项目 商办 3842.19 - - 3842.19

区82080.70

418山水天城陕西省延安市宝塔区住宅107765.09--25401.83

124686.40

419绿地曼哈顿上海市崇明区商办131015.05--45622.83

219197.81

马陆金沙湾1号地块配套动

420上海市嘉定区住宅119485.5527008.4420030.00-

迁房119485.55

421上海金山金卫新家园项目上海市金山区住宅27824.8127824.8114107.07-

59335.20

422银河新都上海市闵行区住宅5446.575446.578558.90-

5446.57

423海富城市花园上海市浦东新区住宅504217.07--20650.47

510965.68

424上海浦东周浦景汇佳苑项目上海市浦东新区商办5064.525064.524571.43-

5064.52

425上海浦东高行威廉公寓项目上海市浦东新区商办11624.0511624.0516614.17-

11624.05

426天汇广场上海市普陀区商办48058.722855.7010900.0931101.30

63546.65

427都江堰802亩项目四川省成都市都江堰市住宅165605.30--88701.52

169325.91

428绿地中心四川省成都市锦江区住宅1445280.51--208358.40

1508383.82

429绿地中心四川省成都市锦江区商办67843.2217783.5423498.4150059.68

104164.97

430双流空港项目四川省成都市双流区商办50355.44--2916.27

156576.00

431锦都小区四川省成都市武侯区商办62724.84--62724.84

63266.45

432绿地城四川省成都市新都区商办87485.49--87485.49

104264.37

433观云境四川省崇州市崇阳街道住宅100453.86851.53813.021399.90

129600.50

434达州健康生态城四川省达州市通川区住宅739925.42--382228.14

863250.60

86/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

435达州绿地外滩名门四川省达州市通川区住宅67192.63--4208.81

82059.77

436德阳项目四川省德阳市旌阳区住宅257783.79--14378.24

257783.79

437德阳项目（新）智慧公园城四川省德阳市旌阳区住宅167624.21--10756.97

167624.21

438泸州健康科技城项目四川省泸州市纳溪区住宅405481.38--126538.78

1179824.62

439绿地凤垭国际城3#地块四川省南充市嘉陵区住宅214363.35--38217.13

244102.41

440绿地凤垭国际城2#地块四川省南充市嘉陵区住宅184613.39--20511.55

231354.46

441绿地凤垭国际城4#地块四川省南充市嘉陵区住宅186858.95--83977.89

187133.73

442南充顺庆区绿地城项目四川省南充市顺庆区商办824295.89--115052.63

937612.25

443遂宁文创项目四川省遂宁市船山区住宅552228.05--113123.94

591306.12

444宜宾城际空间站二期四川省宜宾市叙州区住宅433877.93--119292.45

453150.00

445宜宾城际空间站四川省宜宾市叙州区住宅652741.02--2668.63

835017.00

446宜宾城际空间站二期二批次四川省宜宾市叙州区商办10179.93--10179.93

23078.66

447宜宾城际空间站四川省宜宾市叙州区商办200486.8410836.177915.4491766.36

367198.00

天津市北辰王庄一二号地住

448天津市北辰区住宅117974.351414.111028.56521.52

宅、商服项目126353.58

449天津北辰克尔伦住宅项目天津市北辰区住宅118351.30999.101664.991310.92

127923.46

咸水沽镇国运路南侧居住地

450天津市津南区住宅6413.73--6413.73

块25475.92

451璧龙湾股权收购项目天津市静海区住宅70073.38669.63998.66599.46

105070.80

新疆乌鲁木齐市水磨沟

452乌鲁木齐绿地中心商办170386.85--19075.38

区171136.85

87/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

新疆乌鲁木齐市乌鲁木

453乌鲁木齐县南旅基地项目住宅4832.69--4832.69

齐县9769.90英国伦敦金丝雀码头金

454伦敦之巅住宅21901.89--21901.89

融区59038.10云南省昆明市滇池旅游

455山海里住宅107355.95--3942.58

度假区107355.95云南省昆明市滇池旅游

456滇池国际健康示范城二期住宅72445.0043041.0951031.917906.74

度假区114308.00云南省昆明市滇池旅游

457滇池国际健康示范城一期商办107069.45--33367.82

度假区182676.97

458昆明绿地中央公园广场一期云南省昆明市官渡区商办163326.15--64831.31

227087.18

昆明绿地古滇云境健康城一

459云南省昆明市晋宁区住宅32945.37--32945.37

期 JN2020-1 号地块 62451.41

昆明雅欣金产项目-雅景中

460云南省昆明市西山区商办1583.65--1583.65

心-KCXS2017-4 地块 78941.97杭州富阳富春桂花路站项目

461浙江省杭州市富阳区住宅102576.036289.449578.622245.24

70-1地块116776.72

杭州富阳富春桂花路站项目

462浙江省杭州市富阳区商办----

70-1地块61814.85

463青山湖站商住项目浙江省杭州市临安区商办19174.87--16815.17

58920.81

464杭州余杭崇贤项目浙江省杭州市临平区商办----

22880.28

465华家池住宅浙江省杭州市上城区住宅158662.412245.955044.753065.56

158961.97

466华家池商办浙江省杭州市上城区商办156277.3314478.4018566.999704.52

164589.99

467萧山步行街浙江省杭州市萧山区商办28907.95156.23881.241687.90

36414.75

468澜山雅苑浙江省嘉兴市海盐县住宅41617.98--2515.08

109863.52

469云栖绿庭浙江省嘉兴市桐乡市住宅156586.1815917.858908.6236980.06

163305.17

470嘉兴市绿地智慧城一期浙江省嘉兴市桐乡市商办12704.015105.062884.415517.29

16389.52

88/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

471云栖绿庭浙江省嘉兴市桐乡市商办39774.0420983.069629.49-

39774.04

472黉门里二号院浙江省金华市东阳市住宅65588.41--1297.73

69129.77

宁波杭州湾新区滨海新城双浙江省宁波市杭州湾新

473住宅1996.32--1996.32

创南249亩项目区48395.34杭州湾新区南部新城文创宜浙江省宁波市杭州湾新

474住宅74960.646097.875202.975374.22

居区块区169458.51浙江省宁波市杭州湾新

475杭州湾新区康乐宜居区块住宅390038.2322426.1321660.0251367.71

区438312.86浙江省宁波市杭州湾新

476杭州湾项目一期甬新地块住宅----

区59079.10浙江省宁波市杭州湾新

477杭州湾新区康乐宜居区块住宅251211.804384.666042.7229088.67

区255711.12宁波杭州湾新区滨海新城创浙江省宁波市杭州湾新

478商办----

智北251亩项目区24718.25浙江省宁波市杭州湾新

479杭州湾项目一期甬新地块商办108681.929837.957435.481884.40

区149253.28杭州湾新区南部新城文创宜浙江省宁波市杭州湾新

480商办----

居区块区15391.30浙江省宁波市杭州湾新

481杭州湾新区康乐宜居区块商办9307.18--9307.18

区46404.62浙江省宁波市杭州湾新

482杭州湾新区康乐宜居区块商办47058.08--47058.08

区148898.00浙江省宁波市杭州湾新

483杭州湾项目一期甬新地块商办----

区160297.00浙江省宁波市杭州湾新

484杭州湾新区康乐宜居区块商办19630.85--19630.85

区19630.85

485海外滩花苑浙江省宁波市江北区商办33511.406972.4010453.3314196.12

34228.40

486宁波人民路项目浙江省宁波市江北区商办185860.393277.163480.00109496.09

279882.85

487临山项目浙江省宁波市余姚市住宅120700.918005.865404.2346308.90

157339.24

488余姚南雷南7#、8#地块浙江省宁波市余姚市住宅196473.531264.981717.941409.18

233901.49

89/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

489临山项目浙江省宁波市余姚市商办----

22267.71

浙江省温州市半岛起步

490温州市半岛起步区项目住宅172569.486345.279902.0948155.15

区297458.78浙江省温州市半岛起步

491温州市半岛起步区项目商办1525.49--1525.49

区42469.14

492绿地城重庆市大渡口区住宅586694.884623.052040.5112850.99

586694.88

493听江左岸重庆市大渡口区住宅441194.4239682.509002.2082225.20

460244.63

494涪陵城际空间站重庆市涪陵区住宅315698.46--37380.00

353119.18

495涪陵秋月门项目重庆市涪陵区住宅61269.42--1480.84

61269.42

496绿地海外滩重庆市江北区住宅460086.43--19757.98

629186.97

497绿地重庆城际空间站重庆市九龙坡区住宅148927.33--4098.75

450298.56

498绿地保税中心重庆市两江新区住宅709391.85--77331.63

754928.09

499绿地保税中心重庆市两江新区商办116498.34--6606.38

159908.46

500重庆万州项目重庆市万州区住宅895701.6767948.1143546.9615020.08

896179.70

501其他29911.6512138.98

合计9095423.7276514894.842275812.961944753.6118825059.52

90/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

4、报告期内房地产出租情况

截至2026年6月30日，公司出租物业面积为394.04万平方米，出租率为82.32%。2026年1-6月，公司出租物业取得租金收入59791.66万元，占营业收入的0.90%。

5、报告期内酒店经营情况

截至2026年6月30日，酒店客房数为6564间，入住率为47.96%。2026年1-6月，酒店取得经营收入36705.74万元，占营业收入的0.55%。

6、建筑行业经营性信息分析

（1）报告期内竣工验收项目情况细分行业房屋建设基建工程其他合计

项目数量（个）296152109557

总金额（万元）30961068515652478064195477

项目地区项目数量（个）金额（万元）境内5564195227境外1250

其中：

91/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

亚洲1250合计5574195477

（2）报告期内在建项目情况细分行业房屋建设基建工程其他合计

项目数量（个）18977034413041

总金额（万元）263847709895680168399837964448

项目地区项目数量（个）金额（万元）境内297537179263境外66785185

其中：

亚洲32328248非洲28451945大洋洲64992合计304137964448

（3）报告期内累计新签项目

报告期内累计新签项目数量994个，金额6690946万元人民币。

（4）报告期末在手订单情况

92/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

报告期末在手订单总金额22073510万元人民币。其中，已签订合同但尚未开工项目金额7946377万元人民币、在建项目中未完工部分金额

14127133万元人民币。

(五)投资状况分析

1、对外股权投资总体分析

□适用√不适用

(1)重大的股权投资

□适用√不适用

(2)重大的非股权投资

□适用√不适用

(3)以公允价值计量的金融资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币计入权益的累

本期公允价值变本期计提的减本期出售/赎回金资产类别期初数计公允价值变本期购买金额其他变动期末数动损益值额动

股票5525129.88-1447759.244077370.64

债券1896400101.262400000.001894000101.26

信托产品6000000000.006000000000.00

私募基金42781046.7542781046.75

股权投资1781095859.7838176187.0012000.001819260046.78

其他2442429704.161083000000.001162000000.002363429704.16

93/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

合计12168231841.83-1447759.241121176187.001164412000.0012123548269.59

注1：以上未包括公司金融板块从事的日常经营业务；

注2：2022年内，公司收购了安信安赢42号﹒上海董家渡金融城项目集合资金信托计划之优先级信托受益权60亿份额，详见公司于2022年4月30日发布的公告（编号：临2022-026）。

证券投资情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币计入权益的最初投资成期初账面价本期公允价值变本期购本期出本期投期末账面价会计核算证券品种证券代码证券简称资金来源累计公允价本值动损益买金额售金额资损益值科目值变动

股票601997贵阳银行2690800.00自有资金2348000.00-296000.002052000.00交易性金融资产

股票600620交易性金天辰股份450000.00自有资金2932280.00-1150356.001781924.00融资产交易性金

股票600322津投城开129000.00自有资金163649.8828796.76192446.64融资产

股票600082海泰发展21112.00自有资金81200.00-30200.0051000.00交易性金融资产

合计//3290912.00/5525129.88-1447759.244077370.64/证券投资情况的说明

□适用√不适用私募基金投资情况

√适用□不适用

为北京淳信资本管理有限公司管理的私募基金，初始投资金额500000000.00元，已收回454500000.00元，截至报告期末账面价值42770246.75元。

94/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

衍生品投资情况

□适用√不适用

(六)重大资产和股权出售

□适用√不适用

(七)主要控股参股公司分析

√适用□不适用

主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币公司名称公司类型主要业务注册资本总资产净资产营业收入营业利润净利润

绿地控股集团有限公司子公司房地产开发2264901.03105009291.507993946.456671494.06-45135.92-115955.25

绿地地产集团有限公司子公司房地产开发500000.0033187609.302042211.06523964.37-25251.97-29234.38

绿地集团西安置业有限公司子公司房地产开发140600.008073929.84425553.84195461.5253078.5946731.23

绿地城市投资集团有限公司子公司投资与资产管理950000.007432329.801076269.03345787.324932.901178.00

贵州建工集团有限公司参股公司建筑业167941.0010426570.631163817.50800008.072403.161522.69

江苏省建筑工程集团有限公司参股公司建筑业125658.004784446.2488523.82435830.99-12433.28-12480.02

绿地大基建集团有限公司子公司建筑业2000000.0032832055.054581901.832114744.87-54549.00-60166.36

广西建工集团有限责任公司参股公司建筑业436936.4712518991.441116254.301649725.75-52394.85-55418.13

河南省公路工程局集团有限公司参股公司建筑业100000.001402629.40295383.57301911.5127253.7822275.70

绿地控股集团海外投资有限公司子公司房地产开发204081.635241246.17-2262196.7739448.35-100340.88-100225.86报告期内取得和处置子公司的情况

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

95/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

(八)公司控制的结构化主体情况

□适用√不适用

五、其他披露事项

(一)可能面对的风险

√适用□不适用

1.政策风险

政策环境的核心是“控增量、去库存、优供给”，这对行业传统发展模式构成挑战。房地产业面临政策重心从“救市”转向构建长效机制的风险，城市与品质分化进一步加剧，单纯依靠规模扩张和高周转的发展路径难以为继。与此同时，地方政府融资平台“减量提质”与市场化转型持续推进，传统依赖政府信用背书的基础设施投融资模式将难以为继，项目需更多依靠自身现金流和市场化运营能力。

公司主动顺应政策导向，以“轻资产、少投入、重运营”模式推动海南自贸港等重点区域增量破局，并围绕城市更新、“六网”建设等国家方向拓展业务。下半年，公司将继续加大政策研究与分析，顺应政策导向，持续深化转型升级，推动企业长期稳定发展。

2.市场风险

房地产市场多项指标持续承压，行业环境依然严峻复杂，不同能级城市、不同区域、不同品质的资产表现分化加剧，市场信心有待进一步提升。上半年公司房地产业销售额、回款额同比基本持平，体现了较强的韧性；但结转收入缺口较大、部分项目盘活迟缓等问题仍需正视。基建产业新签难、转化难、回款难问题突出，对公司整体业绩形成一定拖累。

面对复杂的外部环境，公司上下围绕“经营提质、攻坚提效、转型提速、团队提劲”的“四提”工作主线，落实“盘活存量、突破增量、增加流量、用好变量、提升质量、稳定总量”的基本方略，以主题劳动竞赛为核心抓手，狠抓盘活去化、金融化债、诉讼化解、清收回款、重点领域增量突破等全局性工作攻坚突破，保持企业基本面总体稳定。

3.财务风险

房地产及基建整体行情仍然较为低迷，流动性紧张的局面尚未有效改观。部分单位亏损较大、基建应收账款总量仍然较高、供应链化债进展不均衡等问题仍需持续攻坚。

96/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

公司坚持加强资金统筹，加强偿债管理，推进贷款延展、利率调降等重点工作，坚决守住现金流安全底线。同时，持续加大清收回款，动态调整销售策略，加大去化力度，不断改善流动性；深入推进金融及供应链化债，以“股权投资增值+资产去化+债务化解”等市场化、法治化手段，努力取得更多突破性成果，推动财务状况进一步稳中向好。

4.汇率风险

受全球经济政策调整及地缘政治等因素影响，汇率市场呈现显著波动。国家积极财政与货币政策支持人民币汇率稳定，为人民币汇率保持合理均衡水平奠定基础。上半年，公司在美元债务化解方面取得积极进展，有效降低了境外债务敞口与汇率波动影响；数字金融、能源保供、新能源汽车出口等新赛道业务在海外市场拓展中亦面临汇率变动带来的不确定性。

公司将高度关注外部环境变化及汇率走势，提升自身风险管理能力，防范汇率波动带来的风险；同时合理安排外币资产负债结构，稳步推进境外债务化解，稳妥拓展跨境供应链与海外业务，努力实现规模、质量与安全的动态平衡。

(二)其他披露事项

□适用√不适用

97/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

第四节公司治理、环境和社会

一、公司董事、高级管理人员变动情况

√适用□不适用姓名担任的职务变动情形变动原因变动原因说明任虎执行总裁聘任工作调动增补高管薛明辉执行总裁聘任工作调动增补高管黄薪副总裁聘任工作调动增补高管罗晓华副总裁聘任工作调动增补高管吴晓晖副总裁离任退休陆新畬副总裁离任退休

公司董事、高级管理人员变动的情况说明

□适用√不适用

二、利润分配或资本公积金转增预案

半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案是否分配或转增否

每10股送红股数（股）0

每10股派息数(元)（含税）0

每10股转增数（股）0利润分配或资本公积金转增预案的相关情况说明无

三、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响

(一)相关股权激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的

□适用√不适用

(二)临时公告未披露或有后续进展的激励情况股权激励情况

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用员工持股计划情况

□适用√不适用其他激励措施

□适用√不适用

四、纳入环境信息依法披露企业名单的上市公司及其主要子公司的环境信息情况

√适用□不适用

纳入环境信息依法披露企业名单中的企业数量（个）序号企业名称环境信息依法披露报告的查询索引

1 https://e2.sthj.sh.gov.cn/jsp/view/hjpl/home_page上海绿地建筑钢结构有限公司 .jsp

其他说明

□适用√不适用

五、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作具体情况

□适用√不适用

98/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

第五节重要事项

一、承诺事项履行情况

(一)公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项

√适用□不适用如未能及时履是否是否行应说如未能及时承诺承诺有履承诺及时承诺背景承诺方承诺时间明未完履行应说明类型内容行期期限严格成履行下一步计划限履行的具体原因

本次重大资产重组完成后，上海格林兰及其所控制的其他子公司、分公司、合营或联营公司及其他任何类型企业将来不从事任何对上市公本次重大资

司及其子公司房地产开发、能源核心主营业务构成直接或间接竞争的产重组完成其他上海格林兰否长期是生产经营业务或活动。如上市公司因上海格林兰及相关企业违反前述后承诺而遭受或产生的任何损失或开支，上海格林兰将对上市公司予以现金补偿。

本次重大资产重组完成后及该等公司作为上市公司股东期间，就该等本次重大资公司及其控制的其他企业与上市公司及其控股子公司之间将来无法避产重组完成

免或有合理原因而发生的关联交易事项，该等公司及其控制的其他企后及该等公与重大资上海格林兰、上海城投集团、上海业将遵循市场交易的公开、公平、公正的原则，按照公允、合理的市场司作为上市其他否长期是

产重组相地产集团价格进行交易，并依据有关法律法规的规定履行关联交易决策程序，公司股东期关的承诺依法履行信息披露义务；该等公司及其控制的其他企业将不通过与上间市公司及其子公司的关联交易取得任何不正当的利益或使上市公司及其控股子公司承担任何不正当的义务。

上海格林兰、上海城投集团、上就绿地集团及下属公司存在的尚未取得权属证书的房产，本次交易的本次重大资

海地产集团、平安创新资本、鼎交易对方承诺，如未来因该等瑕疵影响上市公司正常运营而导致上市产重组完成

其他晖嘉熙、宁波汇盛聚智、天宸股公司遭受任何损失，本次交易的交易对方将按照对绿地集团的持股比否长期是后

份、珠海普罗、国投协力例，分别对上市公司予以股份或现金的方式补偿，各股东之间不承担连带责任。

上海格林兰、上海城投集团、上海如因核查期内绿地集团存在未披露的国发[2010]10号文、国办发本次重大资其他

地产集团、平安创新资本、鼎晖嘉[2013]17否长期是号文中禁止的土地闲置等违法违规行为而给上市公司和投资产重组完成

99/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

如未能及时履是否是否行应说如未能及时承诺承诺有履承诺及时承诺背景承诺方承诺时间明未完履行应说明类型内容行期期限严格成履行下一步计划限履行的具体原因

熙、宁波汇盛聚智、天宸股份、珠者造成实际损失的，将依法向上市公司和投资者承担民事赔偿责任。后海普罗、国投协力

上海格林兰、上海城投集团、上海 就绿地集团下属汽车 4S 店存在的租赁物业瑕疵，本次交易的交易对方 本次重大资地产集团、平安创新资本、鼎晖嘉承诺，如未来因该等瑕疵影响上市公司正常运营而导致上市公司遭受产重组完成其他否长期是

熙、宁波汇盛聚智、天宸股份、珠任何损失，本次交易对方将按照对绿地集团的持股比例，分别对上市后与重大资

海普罗、国投协力公司予以股份或现金的方式补偿。

产重组相

上海格林兰、上海城投集团、上海就绿地集团下属煤矿存在的部分经营资质尚未取得等瑕疵，本次交易本次重大资关的承诺

地产集团、平安创新资本、鼎晖嘉的交易对方承诺，如未来因该等瑕疵影响上市公司正常运营而导致上产重组完成其他否长期是

熙、宁波汇盛聚智、天宸股份、珠市公司遭受任何损失，交易对方将按照对绿地集团的持股比例，分别后海普罗、国投协力对上市公司予以股份或现金的方式补偿。

注：“上海格林兰”指“上海格林兰投资企业（有限合伙）”；“上海城投集团”指“上海城投（集团）有限公司”；“上海地产集团”指“上海地产（集团）有限公司”；

“平安创新资本”指“深圳市平安创新资本投资有限公司”；“鼎晖嘉熙”指“上海鼎晖嘉熙股权投资合伙企业（有限合伙）”；“宁波汇盛聚智”指“宁波汇盛聚智投资合伙企业（有限合伙）”；“天宸股份”指“上海市天宸股份有限公司”；“珠海普罗”指“珠海普罗股权投资基金（有限合伙）”；“国投协力”指“上海国投协力发展股权投资基金合伙企业（有限合伙）”；“绿地集团”指“绿地控股集团有限公司”。

二、报告期内控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况

□适用√不适用

三、违规担保情况

□适用√不适用

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四、半年报审计情况

□适用√不适用

五、上年年度报告非标准审计意见涉及事项的变化及处理情况

□适用√不适用

六、破产重整相关事项

□适用√不适用

七、重大诉讼、仲裁事项

√本报告期公司有重大诉讼、仲裁事项□本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项

(一)诉讼、仲裁事项已在临时公告披露且无后续进展的

□适用√不适用

(二)临时公告未披露或有后续进展的诉讼、仲裁情况

□适用√不适用

(三)其他说明

√适用□不适用

受多重因素影响，公司及控股子公司所涉及的相关诉讼事项仍面临较大压力，2026年上半年公司及控股子公司累计发生诉讼、仲裁案件数量14501件、金额545.96亿元，其中被诉方面涉及

466.89亿元、主诉方面涉及79.07亿元；报告期内，未结案件数量6465件、金额449.45亿元，其

中未结案件涉及建设工程施工/采购类212.14亿元、房地产买卖/租赁类20.73亿元、金融机构类

75.61亿元、其他类140.97亿元。公司高度重视，把诉讼化解工作摆在重要位置，采取组建工作

专班、实施领导包案、强化督办考核、完善重大诉讼化解机制等措施，全力予以推进。公司将持续加大工作力度，予以妥善处理，进一步减小对公司经营活动的影响，依法保护公司及广大投资者的合法权益。

八、上市公司及其董事、高级管理人员、控股股东、实际控制人涉嫌违法违规、受到处罚及整改情况

□适用√不适用

九、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明

□适用√不适用

十、重大关联交易

(一)与日常经营相关的关联交易

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用√不适用

101/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用√不适用

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

(二)资产收购或股权收购、出售发生的关联交易

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用√不适用

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用√不适用

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

4、涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况

□适用√不适用

(三)共同对外投资的重大关联交易

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用√不适用

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用√不适用

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

(四)关联债权债务往来

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

√适用□不适用事项概述查询索引公司全资子公司绿地控股集团有限公司向公司股东上详见2022年8月8日《绿地控股关联交易公告》（编海地产（集团）有限公司、上海城投（集团）有限公号：临2022-043）

司分别借款15亿元，借款期限为二年，借款年利率为6%，并由本公司提供连带责任保证担保。

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用√不适用

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3、临时公告未披露的事项

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币向关联方提供资金关联方向上市公司提供资金关联方关联关系期初发生期末余期初余额发生额期末余额余额额额上海格林兰投资企业（有限第一大股东9821.45-2621.45合伙）

合计9821.45-2621.45关联债权债务形成原因股东向上市公司提供资金支持关联债权债务对公司经营成果及财增强公司资金流动性务状况的影响

(五)公司与存在关联关系的财务公司、公司控股财务公司与关联方之间的金融业务

□适用√不适用

(六)其他重大关联交易

□适用√不适用

(七)其他

□适用√不适用

十一、重大合同及其履行情况

(一)托管、承包、租赁事项

□适用√不适用

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(二)报告期内履行的及尚未履行完毕的重大担保情况

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币

公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）担保发生日担保是否

担保方与上市(担保担保担保是否担保逾期金反担保情是否为关关联担保方被担保方担保金额期协议签署担保类型已经履行

公司的关系)起始日到期日逾期额况联方担保关系日完毕绿地控股集团有限中国华源集团有

全资子公司5000.002004.03.192004.03.192005.11.01连带责任否是5000.00否否公司限公司担保

绿地控股集团有限中民外滩房地产110500.002020.08.192020.12.082027.06.08连带责任全资子公司否否否是参股子公司公司开发有限公司担保绿地控股集团有限河南垣渑高速公

全资子公司48820.002019.01.242019.01.242042.01.24连带责任否否否是参股子公司公司路有限公司担保绿地控股集团有限河南垣渑高速公

全资子公司109900.002020.08.142020.08.282031.05.10连带责任否否否是参股子公司公司路有限公司担保绿地城市投资集团河南垣渑高速公

全资子公司257257.282019.02.132019.02.142039.02.14连带责任否否否是参股子公司有限公司路有限公司担保

绿地城市投资集团河南垣渑高速公37898.342021.05.312021.05.312031.05.30连带责任全资子公司否否否是参股子公司有限公司路有限公司担保绿地城市投资集团河南垣渑高速公

全资子公司47800.002021.10.272021.10.272035.10.26连带责任否否否是参股子公司有限公司路有限公司担保宁波杭州湾新区绿地城市投资集团连带责任

全资子公司绿地基础设施开10180.002018.01.302018.01.302030.01.29否否否是参股子公司有限公司担保发有限公司宁波杭州湾新区

绿地城市投资集团109010.002019.09.272020.05.092032.04.27连带责任全资子公司绿地南湾基础设否否否是参股子公司有限公司担保施开发有限公司绿地地产集团有限苏州绿地风清置

全资子公司35919.072021.08.302021.08.302025.10.15连带责任否是35919.07否是参股子公司公司业有限公司担保绿地地产集团有限杭州绿临房地产

全资子公司17818.502021.09.242021.11.012028.11.21连带责任否否否是参股子公司公司开发有限公司担保柳州市静脉基础广西建工集团冶金

控股子公司设施建设有限公11311.802019.11.192019.11.222030.09.01连带责任否否否是参股子公司建设有限公司担保司

104/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

广西建工集团有限柳州融峰房地产连带责任

控股子公司1652.952020.07.302020.07.312024.07.30否是1652.95否是参股子公司责任公司开发有限公司担保广西建工集团有限柳州翰博房地产

控股子公司712.282019.09.102019.09.102027.02.08连带责任否否否是参股子公司责任公司开发有限公司担保广西大都投资有限贵港大龙置业有连带责任

控股子公司7636.752021.01.182021.01.182026.07.18否否否是参股子公司公司限公司担保广西大都投资有限贵港大龙置业有

控股子公司4500.002024.09.092024.09.092026.07.18连带责任否否否是参股子公司公司限公司担保广西大都投资有限柳州双都置业有连带责任

控股子公司5653.922024.03.192024.03.242027.03.24否否否是参股子公司公司限公司担保绿地城市建设发展河南申郑建设开

控股子公司22825.542021.02.072021.02.082025.08.23连带责任否是22825.54否是参股子公司集团有限公司发有限公司担保上海东方康桥房地盐城绿跃房地产

控股子公司32422.002022.04.162022.04.162027.12.31连带责任否否否是参股子公司产发展有限公司开发有限公司担保贵州建工集团有限贵州道武高速公

控股子公司16720.002022.07.082023.01.182053.01.17连带责任否否否是参股子公司公司路建设有限公司担保

贵州建工集团有限贵州道武高速公23000.002022.07.092023.03.102053.03.09连带责任控股子公司否否否是参股子公司公司路建设有限公司担保

贵州建工集团有限贵州道武高速公27200.002022.07.102023.05.262053.05.25连带责任控股子公司否否否是参股子公司公司路建设有限公司担保江苏省建筑工程集苏州致美达建筑

控股子公司11905.352021.06.302021.07.012028.06.23连带责任否否否是参股子公司团有限公司科技有限公司担保广西建工集团有限杭州金翰控股集

控股子公司15300.002024.12.152024.12.152025.12.12连带责任否是15300.00否是参股子公司责任公司团有限公司担保广西建工集团有限衢州金钰置业有

控股子公司51179.472023.05.262023.05.262027.11.26连带责任否否否是参股子公司责任公司限公司担保广西建工集团有限舟山融熙置业有

控股子公司3505.392019.12.122019.12.122024.09.05连带责任否是3505.39否是参股子公司责任公司限公司担保广西建工集团有限浙江腾拓建设有

控股子公司9315.002023.7.202023.7.202026.6.15连带责任否是9315.00否是参股子公司责任公司限公司担保江苏省建筑工程集江苏合发集团有

控股子公司200.002021.11.082021.11.082024.10.15连带责任否是200.00否是参股子公司团有限公司限责任公司担保江苏省建筑工程集江苏合发集团有

控股子公司5000.002021.11.082021.11.082024.10.15连带责任否是5000.00否是参股子公司团有限公司限责任公司担保江苏省建筑工程集江苏合发集团有

控股子公司807.002023.09.132023.09.132024.09.05连带责任否是807.00否是参股子公司团有限公司限责任公司担保

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江苏省建筑工程集江苏合发集团有

控股子公司493.002024.03.152024.03.152025.03.12连带责任否是493.00否是参股子公司团有限公司限责任公司担保江苏省建筑工程集南京国英中西建

控股子公司25000.002021.1.212021.1.212031.1.4连带责任否否否是参股子公司团有限公司设开发有限公司担保江苏省建筑工程集苏州华圣远置业

控股子公司75610.002023.6.152023.6.152032.6.20连带责任否否否是参股子公司团有限公司有限公司担保

报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保）0

报告期末担保余额合计（A）（不包括对子公司的担保） 1142053.64公司对子公司的担保情况

报告期内对子公司担保发生额合计581398.76

报告期末对子公司担保余额合计（B） 16990979.21

公司担保总额情况（包括对子公司的担保）

担保总额（A+B） 18133032.85

担保总额占公司净资产的比例(%)471.53

其中：

为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C） 0

直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额（D） 12711773.43

担保总额超过净资产50%部分的金额（E） 16210244.58

上述三项担保金额合计（C+D+E） 16210244.58未到期担保可能承担连带清偿责任说明

1.逾期担保情况

（1）2004年中国华源集团有限公司（“华源集团”）和绿地集团互保，在农业银行贷款

5000万元，绿地集团按期还款，华源集团逾期未还。后农业银行上海分行委托中国长城资产

管理公司上海办事处（“长城资管”）接手。2015年6月，华源集团宣告破产。长城资管向华源集团申报了相关债权，同时通过法院向绿地集团主张相关权利。2017年1月，一审法院判决担保情况说明绿地集团应于华源集团破产程序终结后十日内偿付长城资管在华源集团破产程序中未受清偿的相关债权。

（2）2020年绿地地产集团有限公司为苏州绿地风清置业有限公司（绿地方股权占比51%）在

交通银行苏州吴江支行的开发贷提供保证担保，担保本金金额85000万元，绿地地产集团有限公司担保比例100%。截止2026年6月末，保证担保本金余额为35919.07万元。因项目受市场下行影响，贷款已于2025年10月15日整体逾期。交通银行于2025年末起诉要求归还贷款并支付

106/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

利息、罚息及复利。风清公司抵押资产含吴江WJ-J-2020-013地块商办部分土地抵押及住宅地块2号楼土地抵押，两项皆为纯土地抵押，现拟与交行签署执行和解协议。

（3）柳州融峰房地产开发有限公司：2020年广西建工集团有限责任公司及融创西南房地产开

发(集团)有限公司为柳州融峰房地产开发有限公司在交通银行柳州分行的贷款提供担保，广西建工担保比例34.821%，融创西南公司担保比例65.179%。截止2026年6月末，借款本金余额为

4747万元，担保余额为1652.95万元。因项目受市场下行影响，贷款无法按时支付利息，交通

银行起诉要求提前归还贷款并支付利息、罚息及复利。融峰公司抵押资产含91套商铺及地块

2/3/4(其中地块三尚未建设)，抵押资产足以全面覆盖贷款本息，但因融峰商铺涉及“保交楼”，法院暂未执行商铺资产，融峰公司正沟通暂缓拍卖。

（4）2021年绿地城市建设发展集团有限公司及上海绿地建设（集团）有限公司为河南申郑建

设开发有限公司在郑州银行北环路支行的贷款提供连带责任担保，担保本金22825.54万元。

截至2026年6月，担保本金余额为22825.54万元。因项目建设阶段受疫情、“720”、大气管控等不可抗力因素影响，导致工期延期，政府回购资金支付时间与贷款还款期限出现错配，且政府过程中欠付贴息款项。该项目2025年已通过联合验收，目前正在进行结算。河南申郑建设开发有限公司以豫（2020）郑州市不动产权第0042636号土地抵押，抵押资产足以全面覆盖贷款本息。目前郑州银行已起诉河南申郑公司，在等待一审判决中。

（5）2024年广西建工集团有限责任公司为杭州金翰控股集团有限公司在中国华融资产管理股

份有限公司浙江省分公司的贷款提供担保，其中：广西建工担保比例50%，金翰公司担保比例100%，金成集团担保比例50%。截止2026发年6月末，借款本金余额为30600万元，担保余额为15300万元。受市场环境下行影响，项目资金紧张，贷款本息无法按时支付，华融资产已提起诉讼，目前已判决。由于该笔贷款抵质押物充足，包含杭州百臻60%股权、武义飞神谷

42.9%股权质押、海南博鳌金湾项目土地抵押、禾明、融悦、悦成公司50%股权质押。正与金

融机构沟通先执行物保再执行人保，防止触发担保责任。

（6）2019年广西建工集团有限责任公司为舟山融熙置业有限公司在浙商银行舟山分行的贷款

提供担保，广西建工担保比例33%，金翰公司担保比例66%，金成集团担保比例33%。截止

2026年6月末，借款本金余额为10622.38万元，担保余额为3505.39万元。受市场环境下行影响，项目资金紧张，贷款本息无法按时支付，浙商银行已提起诉讼。由于该笔贷款抵押物充足，包括舟山融金置业有限公司名下两个自持物业、舟山融熙公司名下在建工程。正与金融机构沟通先执行物保再执行人保，防止触发担保责任。

（7）2020年江苏省建筑工程集团有限公司为江苏合发集团有限责任公司在丹阳农商行的贷款

提供全额担保，担保本金金额6200万元，截至2026年6月末，担保本金余额为5200万元；2022年为其在镇江农商行的贷款提供全额担保，担保本金金额807万元，截至2026年6月末，担保本金余额为807万元；2022年为其在苏银村镇银行（江苏银行全资子公司）的贷款提供全额担保，担保本金金额495万元，截至2026年6月末，担保本金余额为493万元。因经济下行，市场环境严峻，经营全面收缩。

（8）2023年广西建工集团有限责任公司为浙江腾拓建设有限公司在浙江民泰银行的贷款提供

1.2亿元连带责任保证担保。该贷款抵押和保全情况为：金成房地产名下的杭州市余杭区闲林

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街道山水居紫薇苑4号楼（闲林会所）抵押，面积3960.61㎡；金成集团实控的杭州远东宾馆有限公司的杭州市余杭区南苑街道人民大道355号1幢101室等（远东宾馆）抵押，面积

18868.04㎡；吴王楼、金成房地产及金成集团下属浙江泽大创城科技有限公司和安吉金博置

业有限公司提供全额担保；金翰公司下属杭州成翰物资贸易有限公司提供全额担保；广西建

工集团在本金1.2亿元及对应利息、罚息、复利范围内承担连带清偿责任。2025年民泰银行起诉浙江腾拓建设有限公司、广西建工集团有限责任公司、金成房地产集团有限公司、吴王

楼、杭州成翰物资贸易有限公司、浙江泽大创城科技有限公司、安吉金博置业有限公司、杭

州远东宾馆有限公司，诉请金额为5000万元本金、133.1万元利息、10525万元承兑汇票票款，合计15658.11万元。现该案已进入强制执行程序，已请求法院优先拍卖、变卖已办理抵押登记的不动产抵押物（杭州远东宾馆有限公司抵押物、金成房地产集团有限公司抵押物），以抵押物处置价款优先清偿债权；抵押物处置不足部分，再执行保证人财产。目前正跟进抵押物评估、拍卖流程，确保优先受偿权落地。

2.本表对向被担保人提供的不同起始日、相同到期日的同批担保（因同笔借款分期提款导致）进行了汇总披露，担保起始日为首期担保生效时间。

108/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

(三)其他重大合同

□适用√不适用

十二、募集资金使用进展说明

□适用√不适用

十三、其他重大事项的说明

√适用□不适用1、2020年7月27日，公司披露了《关于国有股东拟通过公开征集受让方的方式协议转让公司部分股份暨复牌的提示性公告》。为进一步深化国资国企改革，优化国资布局结构调整，完善公司股权结构，上海地产集团及上海城投集团拟通过公开征集受让方的方式协议转让所持有的公司部分股份，拟转让的股份比例合计不超过公司总股本的17.50%。目前，上述事项未完成。

2、2022年12月7日，公司披露了《绿地控股集团股份有限公司关于拟筹划非公开发行股票的提示性公告》（公告编号：临2022-051）。为积极响应相关政策，保障公司长期可持续发展，优化资本结构，保持流动性合理充裕，公司拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票，募集资金用于公司“保交楼、保民生”相关的房地产项目开发建设，以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金、偿还债务等用途。本次非公开发行拟发行的股票数量不超过本次发行前公司总股本的30%，最终发行数量以中国证监会核准的发行数量为准。截止目前，本次非公开发行股票事项未有实质性进展。

109/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

第六节股份变动及股东情况

一、股本变动情况

(一)股份变动情况表

1、股份变动情况表

报告期内，公司股份总数及股本结构未发生变化。

2、股份变动情况说明

□适用√不适用3、报告期后到半年报披露日期间发生股份变动对每股收益、每股净资产等财务指标的影响（如有）

□适用√不适用

4、公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容

□适用√不适用

(二)限售股份变动情况

□适用√不适用

二、股东情况

(一)股东总数：

截至报告期末普通股股东总数(户)116732

截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户）0

(二)截至报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表

单位：股

前十名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

质押、标记或冻结情持有有限售股东名称报告期内比例况股东性期末持股数量条件股份数（全称）增减(%)股份质量数量状态上海格林兰投资企业（有限0363769828725.880质押3610923286其他合伙）

上海地产（集团）有限公司0362920031025.820国有法无人

上海城投（集团）有限公司0288846740620.550国有法无人境内非

上海市天宸股份有限公司-160000001394770360.990无国有法人

香港中央结算有限公司-308638522329350.370无其他境内自

祝世华0350000000.250无然人

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中国工商银行股份有限公司

－南方中证全指房地产交易-2757954331411960.240无其他型开放式指数证券投资基金上海烜鼎私募基金管理有限

公司－烜鼎双板打新套利2-16970400235366090.170无其他号私募证券投资基金

中国银行股份有限公司－华

宝中证800地产交易型开放15277500225659000.160无其他式指数证券投资基金

-5000000187671800.130境内自杨尚燃无然人

前十名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股份种类及数量股东名称持有无限售条件流通股的数量种类数量

上海格林兰投资企业（有限合伙）3637698287人民币普通股3637698287

上海地产（集团）有限公司3629200310人民币普通股3629200310

上海城投（集团）有限公司2888467406人民币普通股2888467406上海市天宸股份有限公司139477036人民币普通股139477036香港中央结算有限公司52232935人民币普通股52232935祝世华35000000人民币普通股35000000

中国工商银行股份有限公司－南方中证全33141196人民币普通股33141196指房地产交易型开放式指数证券投资基金

上海烜鼎私募基金管理有限公司－烜鼎双

223536609人民币普通股23536609板打新套利号私募证券投资基金

中国银行股份有限公司－华宝中证800地22565900人民币普通股22565900产交易型开放式指数证券投资基金杨尚燃18767180人民币普通股18767180前十名股东中回购专户情况说明无

上述股东委托表决权、受托表决权、放弃无表决权的说明上述股东关联关系或一致行动的说明公司未知其他股东之间是否存在关联关系或一致行动关系。

表决权恢复的优先股股东及持股数量的说无明

持股5%以上股东、前十名股东及前十名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用√不适用

前十名股东及前十名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用√不适用前十名有限售条件股东持股数量及限售条件

□适用√不适用

(三)战略投资者或一般法人因配售新股成为前十名股东

□适用√不适用

111/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

三、董事和高级管理人员情况

(一)现任及报告期内离任董事和高级管理人员持股变动情况

□适用√不适用其它情况说明

□适用√不适用

(二)董事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况

□适用√不适用

(三)其他说明

□适用√不适用

四、控股股东或实际控制人变更情况

□适用√不适用

五、优先股相关情况

□适用√不适用

112/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

第七节债券相关情况

一、公司债券（含企业债券）和非金融企业债务融资工具

√适用□不适用

(一)公司债券（含企业债券）

√适用□不适用

1、公司债券基本情况

单位：亿元币种：人民币

2026年8月投资者是否存在终

债券利率交易

债券名称简称代码发行日起息日31日后的最到期日%还本付息方式交易场所主承销商受托管理人适当性止上市或挂余额（）机制近回售日安排牌的风险绿地控股集团有限公司2021每年付息一面向合

H21绿地 175524.SH 2021年 1 2021年 1 2027年 上海证券 中信证券股 中信证券股 上市年公开发行公 1 7 7 1 7 9.00 7.00 次，到期一次 格投资 否月 日 月 日 月 日 交易所 份有限公司 份有限公司 交易司债券（品种还本者一）绿地控股集团有限公司2021每年付息一面向合

H21绿地 175525.SH 2021年 1 2021年 1 2027年年公开发行公 2 7 7 1 7 8.80 6.50上海证券中信证券股中信证券股上市次，到期一次格投资否月日月日月日交易所份有限公司份有限公司交易司债券（品种还本者二）广西建工集团有限责任公司

2022年面向专2022年2022年2027年每年付息一面向专

22桂建

业投资者非公 02 133388.SZ 12月 22 12月 23 12 23 2.45 4.00深圳证券首创证券股首创证券股挂牌月次，到期一次业投资否交易所份有限公司份有限公司转让开发行公司债日日日还本者

券（第一期）（品种二）广西建工集团23桂建

01 133403.SZ

2023年12023年12026年

16171175.006.80

每年付息一深圳证券首创证券股首创证券股面向专挂牌否

有限责任公司月日月日月次，到期一次交易所份有限公司份有限公司业投资转让

113/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

2023年面向专日还本者

业投资者非公开发行公司债

券（第一期）广西建工集团有限责任公司

20232026年每年付息一面向专年面向专23桂建

05 133503.SZ

2023年42023年4

20254月253.006.80

深圳证券首创证券股首创证券股挂牌次，到期一次业投资否业投资者非公月日月日交易所份有限公司份有限公司转让日还本者开发行公司债

券（第二期）公司对债券终止上市或挂牌风险的应对措施

□适用√不适用

2、公司或投资者选择权条款、投资者保护条款的触发和执行情况

□适用√不适用

3、信用评级结果调整情况

□适用√不适用

4、担保情况、偿债计划及其他偿债保障措施在报告期内的变更、变化和执行情况及其影响

□适用√不适用

(二)公司债券募集资金情况

□公司债券在报告期内涉及募集资金使用或者整改√本公司所有公司债券在报告期内均不涉及募集资金使用或者整改

(1)募集资金用于特定项目

□适用√不适用

114/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

(三)专项品种债券应当披露的其他事项

□适用√不适用

(四)报告期内公司债券相关重要事项

√适用□不适用

1、非经营性往来占款和资金拆借

(1)非经营性往来占款和资金拆借余额报告期初，公司合并口径应收的非因生产经营直接产生的对其他方的往来占款和资金拆借（以下简称非经营性往来占款和资金拆借）余额：0亿元；

报告期内，非经营性往来占款和资金拆借新增：0亿元，收回：0亿元；

非经营性往来占款或资金拆借情形是否存在违反募集说明书相关约定或承诺的情况

□是√否

报告期末，未收回的非经营性往来占款和资金拆借合计：0亿元，其中控股股东、实际控制人及其他关联方占款或资金拆借合计：0亿元。

(2)非经营性往来占款和资金拆借明细

报告期末，公司合并口径未收回的非经营性往来占款和资金拆借占合并口径净资产的比例：0%是否超过合并口径净资产的10%：□是√否

(3)以前报告期内披露的回款安排的执行情况

√完全执行□未完全执行□不适用

2、负债情况

(1)有息债务及其变动情况

1.1公司债务结构情况

报告期初和报告期末，公司（非公司合并范围口径）有息债务余额分别为0亿元和0亿元，报告期内有息债务余额同比变动0%。

报告期末公司存续的公司信用类债券中，公司债券余额0亿元，企业债券余额0亿元，非金融企业债务融资工具余额0亿元。

1.2公司合并口径有息债务结构情况

报告期初和报告期末，公司合并报表范围内公司有息债务余额分别为2299.52亿元和2245.18亿元，报告期内有息债务余额同比变动-2.85%。

单位：亿元币种：人民币到期时间金额占有息债有息债务类别1年以内超过1年（金额合计务的占比（%已逾期（含）不含））

公司信用类债券2.2925.65197.61225.5510.05

银行贷款244.75883.08742.871870.7083.32

非银行金融机构12.9853.3129.8196.104.28贷款

其他有息债务22.1419.9510.7452.832.35

合计282.16981.99981.032245.18

115/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

报告期末，公司合并口径存续的公司信用类债券中，公司债券余额20.25亿元，企业债券余额0亿元，非金融企业债务融资工具余额2.29亿元。

1.3境外债券情况

截止报告期末，公司合并报表范围内发行的境外债券余额182.28亿元人民币。

(2)报告期末公司及其子公司存在逾期金额超过1000万元或者占公司合并报表范围上年末净资

产5%以上的有息债务或者公司信用类债券逾期情况

√适用□不适用

单位：亿元币种：人民币债务债务人名债权人逾期逾期逾期原截至报告期末的处置进展及未名称称类型金额类型因未偿还余额来处置计划

有息银行类销售回笼、资

下属子公244.75本金流动性负债金融机244.75产处置、债务司逾期不足构重组等形式

有息非银行销售回笼、资下属子公本金流动性

负债金融机37.4137.41产处置、债务司逾期不足构重组等形式

(3)可对抗第三人的优先偿付负债情况

截至报告期末，公司合并报表范围内存在可对抗第三人的优先偿付负债：

□适用√不适用

3、报告期内信息披露事务管理制度变更情况

□发生变更√未发生变更

116/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

(五)银行间债券市场非金融企业债务融资工具

√适用□不适用

1、非金融企业债务融资工具基本情况

单位：亿元币种：人民币投资者是否存适当性在终止债券余利率还本付息交易场交易机

债券名称简称代码发行日起息日到期日%安排上市交额（）方式所制

（如易的风有）险西安建工集团有限每年付息

公司202121西安建1021015872021年82021年82024年8工1718182.295.50一次，到银行间

年度第一 MTN001 月 日 月 日 月 日 期一次还 市场期中期票本据公司对债券终止上市交易风险的应对措施

□适用√不适用逾期未偿还债券

√适用□不适用

单位：亿元币种：人民币债券名称未偿还余额未按期偿还的原因处置进展

2021深化与相关部门沟通协调，加快应收西安建工集团有限公司年度第2.29流动资金紧张账款回款速度，持续与剩余持有人沟

一期中期票据

通化债方案，推动剩余债券的化解关于逾期债项的说明

□适用√不适用

117/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

2、公司或投资者选择权条款、投资者保护条款的触发和执行情况

□适用√不适用

3、信用评级结果调整情况

√适用□不适用受评对象评级机构名称评级调整时间评级级别变化评级展望变化评级结果变化的原因

21西安建工 大公国际资信评估 2024年 8月 C 未能按期足额对付“21西安建工MTN001 有限公司 20 维持负面日 MTN001”。

4、担保情况、偿债计划及其他偿债保障措施在报告期内的执行和变化情况及其影响

□适用√不适用

5、非金融企业债务融资工具其他情况的说明

√适用□不适用

21西安建工MTN001 到期日为 2024年 8月 18日（因 2024年 8月 18日为法定节假日，顺延至 2024年 8月 19日）。因受宏观环境、行业下行及

地产调控等因素叠加影响，西安建工应收账款回款滞后导致缺乏流动性资金，未能于 2024年 8月 19 日完成“21西安建工MTN001”本息的兑付。截至2026年6月30日，西安建工未兑付本息合计24159.50万元。西安建工将积极筹措资金，妥善解决到期债务。

118/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

(六)公司报告期内合并报表范围亏损超过上年末净资产10%

□适用√不适用

(七)违反规定及约定情况

报告期内违反法律法规、自律规则、公司章程、信息披露事务管理制度等规定以及债券募集说明

书约定或承诺的情况，以及相关情况对债券投资者权益的影响□适用√不适用

(八)主要会计数据和财务指标

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本报告期末比主要指标本报告期末上年度末上年度末增减变动原因

（%）

流动比率1.031.020.98

速动比率0.490.482.08

资产负债率（%）92.0092.10-0.11本报告期比上本报告期

1-6上年同期年同期增减变动原因（月）(%)

扣除非经常性损益后净-1918570296.37-3096214276.3138.03报告期内，房地产、基建行利润业较去年同期有所好转

EBITDA全部债务比 0.02 0.04 -48.99 利润总额增长

利息保障倍数0.791.17-32.48利润总额增长

现金利息保障倍数1.260.22472.24经营性现金流净额有所增加

EBITDA利息保障倍数 1.12 1.53 -26.80 利润总额增长

贷款偿还率（%）90.9086.16增长了4.74个百分点

下降了9.47个

利息偿付率（%）86.4295.89百分点

二、可转换公司债券情况

□适用√不适用

119/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

第八节财务报告

一、审计报告

□适用√不适用

二、财务报表合并资产负债表

2026年6月30日

编制单位：绿地控股集团股份有限公司

单位：元币种：人民币项目附注2026年6月30日2025年12月31日

流动资产：

货币资金七、117572014737.6220548705938.91结算备付金拆出资金

交易性金融资产七、26955916085.076969884221.97

衍生金融资产七、3284735.81

应收票据七、4546197451.38490796177.74

应收账款七、565140646709.5267605246103.24

应收款项融资七、7142782621.35169076182.05

预付款项七、814480743882.1613111322641.52应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款七、9130989216541.49131384886611.18

其中：应收利息3828680.563828680.56

应收股利441091947.97441091947.97买入返售金融资产

存货七、10460076329137.77468240770306.65

其中：数据资源

合同资产七、6151996568639.85158426508007.56持有待售资产

一年内到期的非流动资产七、124479754876.311677088005.14

其他流动资产七、1321947904727.3622452190221.99

流动资产合计874328075409.88891076759153.76

非流动资产：

发放贷款和垫款1364665088.763902494208.73

债权投资七、14507321339.69673807158.17

其他债权投资七、1514863512273.4115230145166.43

长期应收款七、166749886372.836459098395.80

长期股权投资七、1738222486543.7039739670287.08

其他权益工具投资七、185410765514.605320841044.50

其他非流动金融资产七、194502781618.864511661727.56

投资性房地产七、2018551782744.1619933852818.53

固定资产七、2133967783130.7934271394242.74

在建工程七、223835690198.664045689640.68

120/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

生产性生物资产七、2312407168.5512816811.61油气资产

使用权资产七、254543598038.464917384880.21

无形资产七、263899114867.254155340091.06

其中：数据资源

开发支出1699695.071699695.07

其中：数据资源

商誉七、271792334094.061792334094.06

长期待摊费用七、28437313975.20424774771.64

递延所得税资产七、2916655545409.4716071301771.01

其他非流动资产七、3020443627240.9820455798435.50

非流动资产合计175762315314.50181920105240.38

资产总计1050090390724.381072996864394.14

流动负债：

短期借款七、3237544348306.0737146263261.10向中央银行借款拆入资金交易性金融负债

衍生金融负债七、345099747.756290424.54

应付票据七、355518281653.715316190015.42

应付账款七、36364927349324.13373468299649.53

预收款项七、37964049008.86850329627.55

合同负债七、38157570799245.49157858745484.84卖出回购金融资产款

吸收存款及同业存放6581327303.886328976887.02代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬七、392113062276.992549320413.75

应交税费七、4060415724889.7860510967879.31

其他应付款七、41109044697893.94115543228054.63

其中：应付利息8274843827.827538848958.53

应付股利978537924.97958979313.49应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债七、4378513633435.6389929896660.40

其他流动负债七、4426700310598.1926998735690.14

流动负债合计849898683684.42876507244048.23

非流动负债：

保险合同准备金

长期借款七、4567220696514.3058592145773.29

应付债券七、4619760553604.9224465892885.62

其中：优先股永续债

租赁负债七、475787250101.895741344962.01

长期应付款七、4810082163813.819856971293.81长期应付职工薪酬

预计负债七、501588178623.291533916079.04

121/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

递延收益七、51670926220.61693240501.71

递延所得税负债七、292795353724.512686872004.37

其他非流动负债七、528242664240.668170676832.54

非流动负债合计116147786843.99111741060332.39

负债合计966046470528.41988248304380.62

所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本）七、5314054218314.0014054218314.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积七、559496356987.179496017566.92

减：库存股

其他综合收益七、57-1981791740.33-2470218027.43

专项储备七、581284516373.741244607973.94

盈余公积七、596782152925.996782152925.99一般风险准备

未分配利润七、608820312610.459141870623.89归属于母公司所有者权益

38455765471.0238248649377.31（或股东权益）合计

少数股东权益45588154724.9546499910636.21所有者权益（或股东权

84043920195.9784748560013.52

益）合计负债和所有者权益

1050090390724.381072996864394.14（或股东权益）总计

公司负责人：张玉良主管会计工作负责人：姜威会计机构负责人：吴正奎

122/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

母公司资产负债表

2026年6月30日

编制单位：绿地控股集团股份有限公司

单位：元币种：人民币项目附注2026年6月30日2025年12月31日

流动资产：

货币资金899726.067538265.14交易性金融资产衍生金融资产应收票据应收账款应收款项融资预付款项

其他应收款十九、26587979884.116586855717.32

其中：应收利息

应收股利4000000000.004000000000.00存货

其中：数据资源合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产86139.5485799.92

流动资产合计6588965749.716594479782.38

非流动资产：

债权投资其他债权投资长期应收款

长期股权投资十九、373311796800.1573311796800.15其他权益工具投资其他非流动金融资产投资性房地产固定资产在建工程生产性生物资产油气资产使用权资产无形资产

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源商誉长期待摊费用递延所得税资产其他非流动资产

非流动资产合计73311796800.1573311796800.15

资产总计79900762549.8679906276582.53

流动负债：

短期借款

123/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

交易性金融负债衍生金融负债应付票据应付账款预收款项合同负债应付职工薪酬应交税费

其他应付款2484510022.882443630629.15

其中：应付利息276209225.01229659998.07应付股利持有待售负债一年内到期的非流动负债其他流动负债

流动负债合计2484510022.882443630629.15

非流动负债：

长期借款应付债券

其中：优先股永续债租赁负债长期应付款长期应付职工薪酬预计负债递延收益递延所得税负债其他非流动负债非流动负债合计

负债合计2484510022.882443630629.15

所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本）14054218314.0014054218314.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积53286239405.0053286239405.00

减：库存股其他综合收益专项储备

盈余公积3108335169.743108335169.74

未分配利润6967459638.247013853064.64所有者权益（或股东权

77416252526.9877462645953.38

益）合计负债和所有者权益

79900762549.8679906276582.53（或股东权益）总计

公司负责人：张玉良主管会计工作负责人：姜威会计机构负责人：吴正奎

124/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

合并利润表

2026年1—6月

单位：元币种：人民币项目附注2026年半年度2025年半年度

一、营业总收入七、6166975631287.2894689294987.22

其中：营业收入66714907580.3194495628041.54

利息收入242633488.44183739955.66已赚保费

手续费及佣金收入18090218.549926990.02

二、营业总成本69408530591.4996644209043.53

其中：营业成本七、6161904293267.4486808110395.79

利息支出56699644.8937936953.48

手续费及佣金支出8043988.965028097.06退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加七、621184972968.951987514952.28

销售费用七、63633063629.78959046007.07

管理费用七、642402563451.982724887289.88

研发费用七、65199072130.33428606150.01

财务费用七、663019821509.163693079197.96

其中：利息费用3001415970.553668379051.74

利息收入36749986.2889885307.98

加：其他收益七、6797665189.3669282390.38投资收益（损失以“-”号七、681949858438.35-161295809.33

填列）

其中：对联营企业和合营企

-65526333.72-85568387.86业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益（损失以-6579548.92-7721818.86“-”号填列）汇兑收益（损失以“-”号

23097295.1140681613.98

填列）净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损失以七、7020882368.27113739940.24“-”号填列）信用减值损失（损失以七、71-79226457.70-72740050.20“-”号填列）资产减值损失（损失以七、72-73060907.12-954459333.02“-”号填列）资产处置收益（损失以七、73-4069288.02-5189162.79“-”号填列）三、营业利润（亏损以“-”号填-497752665.96-2924894467.05

列）

加：营业外收入七、74223405306.0840521042.41

减：营业外支出七、75585329478.62702270727.01

125/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告四、利润总额（亏损总额以“-”-859676838.50-3586644151.65号填列）

减：所得税费用七、76346269123.09451467077.30五、净利润（净亏损以“-”号填-1205945961.59-4038111228.95

列）

（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以-1205945961.59-4038111228.95“-”号填列）2.终止经营净利润（净亏损以“-”号填列）

（二）按所有权归属分类

1.归属于母公司股东的净利润

-301734671.94-3506318898.87（净亏损以“-”号填列）2.少数股东损益（净亏损以-904211289.65-531792330.08“-”号填列）

六、其他综合收益的税后净额七、77481844057.96112050840.72

（一）归属母公司所有者的其他

488426287.1096960055.49

综合收益的税后净额

1.不能重分类进损益的其他综

-109836866.04-3869.75合收益

（1）重新计量设定受益计划变动额

（2）权益法下不能转损益的其他

-103161866.04-7355.41综合收益

（3）其他权益工具投资公允价值

-6675000.003485.66变动

（4）企业自身信用风险公允价值

0.00

变动

2.将重分类进损益的其他综合

598263153.1496963925.24

收益

（1）权益法下可转损益的其他综

2841418.45

合收益

（2）其他债权投资公允价值变动

（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额

（4）其他债权投资信用减值准备

（5）现金流量套期储备

（6）外币财务报表折算差额598263153.1494122506.79

（7）其他

（二）归属于少数股东的其他综

-6582229.1415090785.23合收益的税后净额

七、综合收益总额-724101903.63-3926060388.23

（一）归属于母公司所有者的综

186691615.16-3409358843.38

合收益总额

（二）归属于少数股东的综合收

-910793518.79-516701544.85益总额

八、每股收益：

（一）基本每股收益(元/股)-0.02-0.25

（二）稀释每股收益(元/股)-0.02-0.25

126/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

公司负责人：张玉良主管会计工作负责人：姜威会计机构负责人：吴正奎母公司利润表

2026年1—6月

单位：元币种：人民币项目附注2026年半年度2025年半年度

一、营业收入

减：营业成本

税金及附加152101.90销售费用

管理费用5660.385660.38研发费用

财务费用46555188.2446028327.45

其中：利息费用46549226.9446034870.83

利息收入534.706543.38

加：其他收益319524.12投资收益（损失以“-”号填列）

其中：对联营企业和合营企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损失以“-”号填列）信用减值损失（损失以“-”号填列）资产减值损失（损失以“-”号填列）资产处置收益（损失以“-”号填列）二、营业利润（亏损以“-”号填-46393426.40-46033987.83

列）

加：营业外收入

减：营业外支出三、利润总额（亏损总额以“-”-46393426.40-46033987.83号填列）

减：所得税费用四、净利润（净亏损以“-”号填-46393426.40-46033987.83

列）

（一）持续经营净利润（净亏损-46393426.40-46033987.83以“-”号填列）

（二）终止经营净利润（净亏损以“-”号填列）

127/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

五、其他综合收益的税后净额

（一）不能重分类进损益的其他综合收益

1.重新计量设定受益计划变动

额

2.权益法下不能转损益的其他

综合收益

3.其他权益工具投资公允价值

变动

4.企业自身信用风险公允价值

变动

（二）将重分类进损益的其他综合收益

1.权益法下可转损益的其他综

合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综

合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

六、综合收益总额-46393426.40-46033987.83

七、每股收益：

（一）基本每股收益(元/股)

（二）稀释每股收益(元/股)

公司负责人：张玉良主管会计工作负责人：姜威会计机构负责人：吴正奎合并现金流量表

2026年1—6月

单位：元币种：人民币项目附注2026年半年度2025年半年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的

53008927020.2070426562013.85

现金客户存款和同业存放款项净

972291691.19593713066.56

增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的

7815833.3013533911.97

现金

128/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额

收到的税费返还215227676.18297103134.38收到其他与经营活动有关的

33342616848.7042686746673.20

现金

经营活动现金流入小计87546879069.57114017658799.96

购买商品、接受劳务支付的

45547695152.7265452607992.75

现金

客户贷款及垫款净增加额746774487.30550299167.02存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的

4017866.6818187365.56

现金

支付保单红利的现金3431788.56218442.59支付给职工及为职工支付的

2393166118.642897457810.90

现金

支付的各项税费2245022528.322830662748.96支付其他与经营活动有关的

35880032252.0244747484718.74

现金

经营活动现金流出小计86820140194.24116496918246.52经营活动产生的现金流

726738875.33-2479259446.56

量净额

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金105822500.25168832399.33

取得投资收益收到的现金103889829.1258141521.41

处置固定资产、无形资产和

17069401.6131943280.30

其他长期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位

0.00

收到的现金净额收到其他与投资活动有关的

1215116188.421384660108.37

现金

投资活动现金流入小计1441897919.401643577309.41

购建固定资产、无形资产和

25006294.85194725981.44

其他长期资产支付的现金

投资支付的现金479445993.1037498689.00质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的

1177790303.141560031672.48

现金

投资活动现金流出小计1682242591.091792256342.92投资活动产生的现金流

-240344671.69-148679033.51量净额

三、筹资活动产生的现金流量：

129/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

吸收投资收到的现金412100000.0017000000.00

其中：子公司吸收少数股东

412100000.0017000000.00

投资收到的现金

取得借款收到的现金13055526854.1120610173931.53收到其他与筹资活动有关的

604149858.30900236830.32

现金

筹资活动现金流入小计14071776712.4121527410761.85

偿还债务支付的现金14496462761.3020370011441.73

分配股利、利润或偿付利息

1108454120.93338494028.93

支付的现金

其中：子公司支付给少数股

2029370.181488000.00

东的股利、利润支付其他与筹资活动有关的

718255831.61660552901.10

现金

筹资活动现金流出小计16323172713.8421369058371.76筹资活动产生的现金流

-2251396001.43158352390.09量净额

四、汇率变动对现金及现金等

-107743868.82118954154.04价物的影响

五、现金及现金等价物净增加

-1872745666.61-2350631935.94额

加：期初现金及现金等价物

14492762344.3517340782142.03

余额

六、期末现金及现金等价物余

12620016677.7414990150206.09

额

公司负责人：张玉良主管会计工作负责人：姜威会计机构负责人：吴正奎母公司现金流量表

2026年1—6月

单位：元币种：人民币项目附注2026年半年度2025年半年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金

收到的税费返还319524.12收到其他与经营活动有关的

6639073.786543.38

现金

经营活动现金流入小计6958597.906543.38

购买商品、接受劳务支付的现金支付给职工及为职工支付的现金

支付的各项税费152101.90

支付其他与经营活动有关的6806496.006543.38现金

经营活动现金流出小计6958597.906543.38

130/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

经营活动产生的现金流量净0.000.00额

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金取得投资收益收到的现金

处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金投资活动现金流入小计

购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金投资支付的现金取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金投资活动现金流出小计投资活动产生的现金流量净额

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金取得借款收到的现金收到其他与筹资活动有关的现金筹资活动现金流入小计偿还债务支付的现金

分配股利、利润或偿付利息支付的现金支付其他与筹资活动有关的现金筹资活动现金流出小计筹资活动产生的现金流量净额

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额

加：期初现金及现金等价物余额

六、期末现金及现金等价物余额

公司负责人：张玉良主管会计工作负责人：姜威会计机构负责人：吴正奎

131/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

合并所有者权益变动表

2026年1—6月

单位：元币种：人民币

2026年半年度

归属于母公司所有者权益项目其他权益工具少数股东权益所有者权益合计

减：库一般风其优

实收资本(或股本)资本公积其他综合收益专项储备盈余公积未分配利润小计其他存股险准备先永续债他股

一、上年期末余额14054218314.009496017566.92-2470218027.431244607973.946782152925.999141870623.8938248649377.3146499910636.2184748560013.52

加：会计政策变更前期差错更正其他

二、本年期初余额14054218314.009496017566.92-2470218027.431244607973.946782152925.999141870623.8938248649377.3146499910636.2184748560013.52三、本期增减变动金额（减

0.00339420.25488426287.1039908399.80-321558013.44207116093.71-911755911.26-704639817.55少以“-”号填列）

（一）综合收益总额488426287.10-301734671.94186691615.16-910793518.79-724101903.63

（二）所有者投入和减少资

0.00339420.25-19823341.50-19483921.25-10997156.86-30481078.11

本

1．所有者投入的普通股11785604.1511785604.15

2．其他权益工具持有者投

入资本

3．股份支付计入所有者权

益的金额

4．其他339420.25-19823341.50-19483921.25-22782761.01-42266682.26

（三）利润分配0.000.00-2002246.83-2002246.83

1．提取盈余公积0.00

2．提取一般风险准备

3．对所有者（或股东）的

-2002246.83-2002246.83分配

4．其他

（四）所有者权益内部结转1．资本公积转增资本（或股本）2．盈余公积转增资本（或股本）

3．盈余公积弥补亏损

4．设定受益计划变动额结

转留存收益

5．其他综合收益结转留存

收益

6．其他

（五）专项储备39908399.8039908399.8012037011.2251945411.02

1．本期提取121348448.63121348448.63108080307.45229428756.08

2．本期使用81440048.8381440048.8396043296.23177483345.06

（六）其他

四、本期期末余额14054218314.009496356987.17-1981791740.331284516373.746782152925.998820312610.4538455765471.0245588154724.9584043920195.97

132/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

2025年半年度

归属于母公司所有者权益项目少数股东权益所有者权益合计其他权益工具

减：库一般风

实收资本(或股本)优资本公积其他综合收益专项储备盈余公积未分配利润其他小计先永续债其他存股险准备股

一、上年期末余额14054218314.0010144378748.41-3880283161.721467920489.066782152925.9935453147494.3364021534810.0755180369847.18119201904657.25

加：会计政策变更前期差错更正其他

二、本年期初余额14054218314.0010144378748.41-3880283161.721467920489.066782152925.9935453147494.3364021534810.0755180369847.18119201904657.25

三、本期增减变动金

额（减少以“-”号填0.0021351433.5788543811.2332967483.98-3488252879.13-3345390150.35-712419462.80-4057809613.15列）

（一）综合收益总额96960055.49-3506318898.87-3409358843.38-516701544.85-3926060388.23

（二）所有者投入和

0.0021351433.579649775.4831001209.05-17053315.6513947893.40

减少资本

1．所有者投入的普通

4247458.584247458.58

股

2．其他权益工具持有

者投入资本

3．股份支付计入所有

者权益的金额

4．其他21351433.579649775.4831001209.05-21300774.239700434.82

（三）利润分配0.000.00-190321017.67-190321017.67

1．提取盈余公积0.00

2．提取一般风险准备3．对所有者（或股-190321017.67-190321017.67

东）的分配

4．其他

（四）所有者权益内

-8416244.268416244.260.000.00部结转

1．资本公积转增资本（或股本）

2．盈余公积转增资本（或股本）

3．盈余公积弥补亏损

4．设定受益计划变动

额结转留存收益

5．其他综合收益结转

-8416244.268416244.26留存收益

6．其他0.00

（五）专项储备32967483.9832967483.9811656415.3744623899.35

1．本期提取213317103.46213317103.46214924783.00428241886.46

2．本期使用180349619.48180349619.48203268367.63383617987.11

（六）其他

四、本期期末余额14054218314.0010165730181.98-3791739350.491500887973.046782152925.9931964894615.2060676144659.7254467950384.38115144095044.10

公司负责人：张玉良主管会计工作负责人：姜威会计机构负责人：吴正奎

133/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

母公司所有者权益变动表

2026年1—6月

单位：元币种：人民币

2026年半年度

其他权益工具项目

实收资本(或股本)资本公积减：库存股其他综合收益专项储备盈余公积未分配利润所有者权益合计优先股永续债其他

一、上年期末余额14054218314.0053286239405.003108335169.747013853064.6477462645953.38

加：会计政策变更前期差错更正其他

二、本年期初余额14054218314.0053286239405.003108335169.747013853064.6477462645953.38

三、本期增减变动金额（减少以“-”号填列）0.00-46393426.40-46393426.40

（一）综合收益总额-46393426.40-46393426.40

（二）所有者投入和减少资本

1．所有者投入的普通股

2．其他权益工具持有者投入资本

3．股份支付计入所有者权益的金额

4．其他

（三）利润分配

1．提取盈余公积

2．对所有者（或股东）的分配

3．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公积转增资本（或股本）

2．盈余公积转增资本（或股本）

3．盈余公积弥补亏损

4．设定受益计划变动额结转留存收益

5．其他综合收益结转留存收益

6．其他

（五）专项储备

1．本期提取

2．本期使用

（六）其他

四、本期期末余额14054218314.0053286239405.003108335169.746967459638.2477416252526.98

134/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

2025年半年度

其他权益工具项目其他综合收

实收资本(或股本)资本公积减：库存股专项储备盈余公积未分配利润所有者权益合计益优先股永续债其他

一、上年期末余额14054218314.0053286239405.003108335169.747107637822.0277556430710.76

加：会计政策变更前期差错更正其他

二、本年期初余额14054218314.0053286239405.003108335169.747107637822.0277556430710.76

三、本期增减变动金额（减少以“-”号填列）0.00-46033987.83-46033987.83

（一）综合收益总额-46033987.83-46033987.83

（二）所有者投入和减少资本

1．所有者投入的普通股

2．其他权益工具持有者投入资本

3．股份支付计入所有者权益的金额

4．其他

（三）利润分配

1．提取盈余公积

2．对所有者（或股东）的分配

3．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公积转增资本（或股本）

2．盈余公积转增资本（或股本）

3．盈余公积弥补亏损

4．设定受益计划变动额结转留存收益

5．其他综合收益结转留存收益

6．其他

（五）专项储备

1．本期提取

2．本期使用

（六）其他

四、本期期末余额14054218314.0053286239405.003108335169.747061603834.1977510396722.93

公司负责人：张玉良主管会计工作负责人：姜威会计机构负责人：吴正奎

135/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

三、公司基本情况

1、公司概况

√适用□不适用

绿地控股集团股份有限公司（以下简称“本公司”或“本集团”），原名为绿地控股股份有限公司及上海金丰投资股份有限公司，为上海房地（集团）公司通过收购原“上海嘉丰股份有限公司”国家股，进行跨行业资产重组、并变更主营业务的上市公司。1998年7月1日经上海市工商行政管理局核准并换发注册号为3100001000838的《企业法人营业执照》。

2015年6月29日，根据本公司第七届董事会第四十五次会议决议，第七届董事会第四十九

次会议决议，2014年度第一次临时股东大会决议，第七届董事会第五十八次会议决议，以及中国证券监督管理委员会《关于核准上海金丰投资股份有限公司重大资产重组及向上海地产（集团）有限公司等发行股份购买资产的批复》（证监许可[2015]1226号）的规定，本公司通过发行股份购买绿地控股集团有限公司（以下简称“绿地集团”）100%股权，共发行

11649834296股，每股面值1.00元。本次发行股份共增加注册资本人民币

11649834296.00元，变更后，本公司的注册资本为人民币12168154385.00元。

2015年8月13日，本公司名称由“上海金丰投资股份有限公司”变更为“绿地控股股份有限公司”。2015年8月18日，本公司证券简称由“金丰投资”变更为“绿地控股”。

2016年3月18日，本公司名称由“绿地控股股份有限公司”变更为“绿地控股集团股份有限公司”。

2021年7月20日，本公司向全体股东每股派送红股0.05股，共计派送红股608407719股，分配后总股本变更为12776562104股注册资本变更为人民币12776562104.00元。

2022年8月，公司以资本公积金向全体股东每股转增0.1股，共计转增1277656210股，分配后总股本为14054218314股，现注册资本变更为人民币14054218314.00元。

本公司注册地为上海市黄浦区打浦路700号，总部位于上海市黄浦区打浦路700号。

本公司及各子公司主要从事房地产开发、房屋及基础设施配套建设、金融信息服务、绿化工

程、能源、汽车销售、酒店管理、物业管理等业务。

本财务报表业经本公司董事会于2026年8月27日决议批准报出。

四、财务报表的编制基础

1、编制基础

本公司财务报表以持续经营为编制基础。

2、持续经营

√适用□不适用

（一）编制基础本公司财务报表以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部颁布的《企业会计准则-基本准则》和具体会计准则等规定（以下称企业会计准则），并基于制定的重要会计政策和会计估计进行编制。

如本附注三所述，本公司于2015年度进行了重大资产重组。在本财务报表中，针对该重大资产重组事项的处理原则如下：

根据中国证券监督管理委员会《关于核准上海金丰投资股份有限公司重大资产重组及向上海地产（集团）有限公司等发行股份购买资产的批复》（证监许可[2015]1226号），本公司通过发行股份购买绿地集团100%股权，本次发行股份共增加注册资本人民币11649834296.00元，变更后，本公司的注册资本为人民币12168154385.00元。2015年6月26日，重大资产重组的交易标的绿地集团的股权过户手续及相关工商登记已经完成。

虽然就该交易的法律形式而言，本公司通过该交易取得了该次所购买的股权资产所在的标的公司的控股权益，但就该交易的经济实质而言，是绿地集团原股东取得了对本公司的控制权，同时本公司未保留的重组前原有资产、负债，不构成《企业会计准则第20号——企业合并》及其

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应用指南和讲解所指的“业务”。因此，该次本公司向绿地集团原股东发行股份购买资产事宜构成非业务类型的反向购买。

根据财政部《关于做好执行会计准则企业2008年年报工作的通知》（财会函[2008]60号）和财政部会计司《关于非上市公司购买上市公司股权实现间接上市会计处理的复函》（财会便[2009]17号）的相关规定，“企业购买上市公司，被购买的上市公司不构成业务的，购买企业应按照权益性交易的原则进行处理”。因此，本公司管理层认为，该次重组完成后，本公司的合并财务报表应当依据财会函[2008]60号文所指的“权益性交易”原则进行编制，即本公司合并财务报表是会计上购买方（由法律上子公司构成的汇总模拟会计主体）的汇总模拟财务报表的延续，其中与所购买资产相关的各项资产、负债、收入和成本费用按照其在所购买资产的汇总模拟财务

报表层面所示的账面价值纳入本公司合并财务报表；本公司并未保留重组前资产、负债及其相关

的收入和成本费用。详见本附注五、7“控制的判断标准和合并财务报表的编制方法”。

本公司财务报表以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部颁布的《企业会计准则-基本准则》和具体会计准则等规定（以下称企业会计准则），并基于制定的重要会计政策和会计估计进行编制。

（二）持续经营

本公司自本报告期末至少12个月内具备持续经营能力，无影响持续经营能力的重大事项。

五、重要会计政策及会计估计

具体会计政策和会计估计提示：

□适用√不适用

1、遵循企业会计准则的声明

本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、经营成果、股东权益变动和现金流量等有关信息。

2、会计期间

本公司会计年度自公历1月1日起至12月31日止。

3、营业周期

√适用□不适用正常营业周期是指本公司从购买用于生产经营的资产起至实现现金或现金等价物的期间。

本公司及部分子公司从事房地产开发和房屋及基础设施配套建设行业正常营业周期超过一年，一般以三至五年为一个营业周期，其他子公司正常营业周期为一年，以12个月作为一个营业周期，并以其作为资产和负债的流动性划分标准。

4、记账本位币

人民币为本公司及境内子公司经营所处的主要经济环境中的货币，本公司及境内子公司以人民币为记账本位币。本公司之境外子公司根据其经营所处的主要经济环境中的货币分别确定美元、港币等货币为其记账本位币。本公司编制本财务报表时所采用的货币为人民币。公司以人民币为记账本位币。

5、重要性标准确定方法和选择依据

√适用□不适用

1、财务报表项目的重要性

本公司确定财务报表项目重要性，以是否影响财务报表使用者作出经济决策为原则，从性质和金额两方面考虑。财务报表项目金额的重要性，以相关项目占资产总额、负债总额、所有者权益总额、营业收入、净利润的一定比例为标准；财务报表项目性质的重要性，以是否属于日常经

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营活动、是否导致盈亏变化、是否影响监管指标等对财务状况和经营成果具有较大影响的因素为依据。

2、财务报表项目附注明细项目的重要性

本公司确定财务报表项目附注明细项目的重要性，在财务报表项目重要性基础上，以具体项目占该项目一定比例，或结合金额确定，同时考虑具体项目的性质。某些项目对财务报表而言不具有重要性，但可能对附注而言具有重要性，仍需要在附注中单独披露。财务报表项目附注相关重要性标准为：

项目重要性标准

单项金额超过10000万元，或当期计提坏账准备影响重要的单项计提坏账准备的应收款项、合同资产盈亏变化

重要应收款项坏账准备、合同资产减值准备收回或转

单项金额超过10000万元，或影响当期盈亏变化回

重要的应收款项、合同资产核销单项应收账款、合同资产核销金额超过1000万元账龄超过1年以上的重要预付账款账龄超过1年以上预付账款金额超过20000万元

重要开发产品、开发成本、出租开发产品项目相应存货金额占比大于10%或金额排名前十

投资预算金额占现有固定资产规模比例超过5%且当重要的在建工程项目期发生额占在建工程本期发生总额5%以上（或期末余额占比5%以上）账龄超过1年以上的重要应付账款账龄超过1年以上应付账款金额超过100000万元账龄超过1年以上的重要其他应付款账龄超过1年以上其他应付款金额超过100000万元少数股东损益占合并报表相应项目10%以上（按绝对少数股东持有的权益重要的子公司值），或少数股东权益余额超过100000万元账面价值占长期股权投资1%以上，或来源于合营企业重要的合营企业或联营企业或联营企业的投资收益（损失以绝对金额计算）占合并

报表净利润的10%以上重要的合营企业或联营企业发生的超额亏损累积未确认的损失超过5000万元

重大的未决诉讼仲裁形成的或有负债及其财务影响，重要的或有事项涉诉金额超过10000万元

重要的逾期借款、逾期利息借款余额超过20000万元

6、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法

√适用□不适用

1、同一控制下的企业合并

同一控制下企业合并形成的长期股权投资合并方以支付现金、转让非现金资产或承担债务方

式作为合并对价的，在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。合并方以发行权益性工具作为合并对价的，按发行股份的面值总额作为股本。长期股权投资的初始投资成本与合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，应当调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。

2、非同一控制下的企业合并

对于非同一控制下的企业合并，合并成本为购买方在购买日为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值之和。非同一控制下企业合并中所取得的被购买方符合确认条件的可辨认资产、负债及或有负债，在购买日以公允价值计量。购买方对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，体现为商誉价值。购买方对合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，经复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，计入当期营业外收入。

7、控制的判断标准和合并财务报表的编制方法

√适用□不适用

1、控制的判断标准

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合并财务报表的合并范围以控制作为基础予以确定。具备以下三个要素的被投资单位，认定为对其控制：拥有对被投资单位的权力、因参与被投资单位的相关活动而享有可变回报、有能力运用对被投资单位的权力影响回报金额。

2、合并财务报表的编制方法

（1）统一母子公司的会计政策、统一母子公司的资产负债表日及会计期间

子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的，在编制合并财务报表时，按照本公司的会计政策或会计期间对子公司财务报表进行必要的调整。

（2）合并财务报表抵销事项

合并财务报表以母公司和子公司的财务报表为基础，已抵销了母公司与子公司、子公司相互之间发生的内部交易。子公司所有者权益中不属于本公司的份额，作为少数股东权益，在合并资产负债表中股东权益项目下以“少数股东权益”项目列示。子公司持有母公司的长期股权投资，视为母公司的库存股，作为股东权益的减项，在合并资产负债表中股东权益项目下以“减：库存股”项目列示。

（3）合并取得子公司会计处理

对于同一控制下企业合并取得的子公司，视同该企业合并于自最终控制方开始实施控制时已经发生，从合并当期的期初起将其资产、负债、经营成果和现金流量纳入合并财务报表；对于非同一控制下企业合并取得的子公司，在编制合并财务报表时，以购买日可辨认净资产公允价值为基础对其个别财务报表进行调整。

（4）处置子公司的会计处理

在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资，在合并财务报表中，处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积，资本公积不足冲减的，调整留存收益。因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资方的控制权的，在编制合并财务报表时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益，同时冲减商誉。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益等，在丧失控制权时转为当期投资收益。

（5）反向购买的会计处理

反向购买，法律上的母公司（本公司）遵从以下原则编制合并财务报表和个别财务报表：

合并财务报表中，法律上子公司的资产、负债以其在合并前的账面价值进行确认和计量。

法律上母公司的有关可辨认资产、负债在并入合并财务报表时，以其在购买日确定的公允价值为基础持续计算的金额进行合并，交易成本大于交易中取得的法律上母公司（被购买方）可辨认净资产公允价值的份额按照《财政部关于做好执行会计准则企业2008年年报工作的通知》（财会函[2008]60号）所规定的权益性交易原则处理。

合并财务报表的比较信息是法律上子公司的比较信息（即法律上子公司的前期合并财务报表）。

母公司个别财务报表中按照《企业会计准则第2号——长期股权投资》等的规定确定取得资产的入账价值。前期比较个别财务报表为母公司自身个别财务报表。

8、合营安排分类及共同经营会计处理方法

√适用□不适用

1、合营安排的分类

合营安排分为共同经营和合营企业。未通过单独主体达成的合营安排，划分为共同经营。单独主体，是指具有单独可辨认的财务架构的主体，包括单独的法人主体和不具备法人主体资格但法律认可的主体。通过单独主体达成的合营安排，通常划分为合营企业。相关事实和情况变化导致合营方在合营安排中享有的权利和承担的义务发生变化的，合营方对合营安排的分类进行重新评估。

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2、共同经营的会计处理

本公司为共同经营参与方，确认与共同经营中利益份额相关的下列项目，并按照相关企业会计准则的规定进行会计处理：确认单独所持有的资产或负债，以及按份额确认共同持有的资产或负债；确认出售享有的共同经营产出份额所产生的收入；按份额确认共同经营因出售产出所产生

的收入；确认单独所发生的费用，以及按份额确认共同经营发生的费用。

本公司为对共同经营不享有共同控制的参与方，如果享有该共同经营相关资产且承担该共同经营相关负债，则参照共同经营参与方的规定进行会计处理；否则，按照相关企业会计准则的规定进行会计处理。

3、合营企业的会计处理

本公司为合营企业合营方，按照《企业会计准则第2号——长期股权投资》的规定对合营企业的投资进行会计处理；本公司为非合营方，根据对该合营企业的影响程度进行会计处理。

9、现金及现金等价物的确定标准

本公司编制现金流量表时所确定的现金，是指库存现金以及可以随时用于支付的存款。在编制现金流量表时所确定的现金等价物，是指持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。

10、外币业务和外币报表折算

√适用□不适用

1、外币业务折算

本公司对发生的外币交易，采用与交易发生日即期汇率折合本位币入账。资产负债表日外币货币性项目按资产负债表日即期汇率折算，因该日的即期汇率与初始确认时或者前一资产负债表日即期汇率不同而产生的汇兑差额，除符合资本化条件的外币专门借款的汇兑差额在资本化期间予以资本化计入相关资产的成本外，均计入当期损益。以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算，不改变其记账本位币金额。以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额的差额，作为公允价值变动（含汇率变动）处理，计入当期损益或确认为其他综合收益。

2、外币财务报表折算

本公司的子公司、合营企业、联营企业等，若采用与本公司不同的记账本位币，需对其外币财务报表折算后，再进行会计核算及合并财务报表的编报。资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算，所有者权益项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日即期汇率的近似汇率折算。折算产生的外币财务报表折算差额，在资产负债表中所有者权益项目其他综合收益下列示。外币现金流量应当采用按照系统合理的方法确定的、与现金流量发生日即期汇率近似的汇率折算。汇率变动对现金的影响额，在现金流量表中单独列示。处置境外经营时，与该境外经营有关的外币报表折算差额，全部或按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。

11、金融工具

√适用□不适用

1、金融工具的分类、确认和计量

（1）金融资产

根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，本公司将金融资产划分为以下三类：

*以摊余成本计量的金融资产。管理此类金融资产的业务模式是以收取合同现金流量为目标，且此类金融资产的合同现金流量特征与基本借贷安排相一致，即在特定日期产生的现金流量仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。该类金融资产后续按照实际利率法确认利息收入。

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*以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。管理此类金融资产的业务模式既以收取合同现金流量又以出售该金融资产为目标，且此类金融资产的合同现金流量特征与基本借贷安排相一致。该类金融资产后续按照公允价值计量，且其变动计入其他综合收益，但按照实际利率法计算的利息收入、减值损失或利得及汇兑损益计入当期损益。

*以公允价值计量且其变动计入当期损益。将持有的未划分为以摊余成本计量和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产，以公允价值计量，产生的利得或损失（包括利息和股利收入）计入当期损益。在初始确认时，如果能消除或减少会计错配，可以将金融资产不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。该指定一经做出，不得撤销。

对于非交易性权益工具投资，本公司可在初始确认时将其不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。该指定在单项投资的基础上作出，且相关投资从发行者的角度符合权益工具的定义。该类金融资产以公允价值进行后续计量，除获得的股利（属于投资成本收回部分的除外）计入当期损益外，其他相关利得和损失均计入其他综合收益，且后续不转入当期损益。

（2）金融负债

金融负债于初始确认时分类为：

*以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。该类金融负债以公允价值进行后续计量，形成的利得或损失计入当期损益。

*金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债。

*不属于前述情形的财务担保合同，以及不属于第一种情形的以低于市场利率贷款的贷款承诺。该类负债以按照金融工具的减值原则所确定的损失准备金额以及初始确认金额扣除《企业会计准则第14号——收入》相关规定所确定的累计摊销额后的余额孰高进行后续计量。

*以摊余成本计量的金融负债。该类金融负债采用实际利率法以摊余成本计量。

2、金融工具的公允价值的确认方法

存在活跃市场的金融工具，以活跃市场中的报价确定其公允价值；如不存在活跃市场，采用估值技术确定其公允价值。在有限情况下，如果用以确定公允价值的近期信息不足，或者公允价值的可能估计金额分布范围很广，而成本代表了该范围内对公允价值的最佳估计的，该成本可代表其在该分布范围内对公允价值的恰当估计。本公司利用初始确认日后可获得的关于被投资方业绩和经营的所有信息，判断成本能否代表公允价值。

3、金融工具的终止确认

金融资产满足下列条件之一的，予以终止确认：（1）收取金融资产现金流量的合同权利终

止；（2）金融资产已转移，且符合终止确认条件。

金融负债的现时义务全部或部分得以解除的，终止确认已解除的部分。如果现有负债被同一债权人以实质上几乎完全不同条款的另一金融负债所取代，或现有负债的条款被实质性修改，终止确认现有金融负债，并同时确认新金融负债。以常规方式买卖金融资产，按交易日会计进行确认和终止确认。

12、应收票据

√适用□不适用按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

√适用□不适用

详见附注五、13基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法

√适用□不适用

详见附注五、13按照单项计提坏账准备的单项计提判断标准

√适用□不适用

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详见附注五、13

13、应收账款

√适用□不适用按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

√适用□不适用

1、预期信用损失的范围本公司以预期信用损失为基础，对以摊余成本计量的金融资产（含应收款项，包括应收票据和应收账款）、应收款项融资、租赁应收款、其他应收款、本公司做出的除分类为以公允价值计量且

变动计入当期损益的金融负债以外的贷款承诺、非以公允价值计量且其变动计入当期损益的财务担保合同进行减值会计处理并确认坏账准备。

2、预期信用损失的确定方法

预期信用损失的一般方法是指，本公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否显著增加，将金融工具发生信用减值的过程分为三个阶段，对于不同阶段的金融工具减值采用不同的会计处理方法：（1）第一阶段，金融工具的信用风险自初始确认后未显著增加的，本公司按照该金融工具未来12个月的预期信用损失计量损失准备，并按照其账面余额（即未扣除减值准备）和实际利率计算利息收入；（2）第二阶段，金融工具的信用风险自初始确认后已显著增加但未发生信用减值的，本公司按照该金融工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备，并按照其账面余额和实际利率计算利息收入；（3）第三阶段，初始确认后发生信用减值的，本公司按照该金融工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备，并按照其摊余成本（账面余额减已计提减值准备）和实际利率计算利息收入。

预期信用损失的简化方法，即始终按相当于整个存续期预期信用损失的金额计量损失准备。

3、预期信用损失的会计处理方法

为反映金融工具的信用风险自初始确认后的变化，本公司在每个资产负债表日重新计量预期信用损失，由此形成的损失准备的增加或转回金额，应当作为减值损失或利得计入当期损益，并根据金融工具的种类，抵减该金融资产在资产负债表中列示的账面价值或计入预计负债（贷款承诺或财务担保合同）。

4、应收款项、租赁应收款计量坏账准备的方法

（1）不包含重大融资成分的应收款项。对于由《企业会计准则第14号——收入》规范的交易形

成的不含重大融资成分的应收款项，本公司采用简化方法，即始终按整个存续期预期信用损失计量损失准备。

*按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

本公司对除单项认定的应收款项，根据信用风险特征将应收票据、应收账款及合同资产划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失，确定组合的依据如下：

应收票据按照信用风险特征组合：

组合类别确定依据

组合1：银行承兑汇票依据承兑人信用风险确定（承兑人信用风险较小的银行）

组合2：商业承兑汇票依据承兑人信用风险确定（承兑人信用风险较大的银行）

应收账款按照信用风险特征组合：

组合类别确定依据

组合1：集团合并范围内客户依据客户信用风险确定

组合2：账龄分析组合依据客户应收账款账龄作为组合，并区分不同业务类别组合2.1：账龄分析组合-大消费

组合2.2：账龄分析组合-房地产

组合2.3：账龄分析组合-大基建（政府类）

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组合类别确定依据组合2.4：账龄分析组合-大基建（非政府类）

组合2.5：账龄分析组合-金融

组合3：绿地香港信用风险组合依据特定业务地区风险确定

组合4：财产保全类工程款组合依据特定业务性质风险确定

合同资产按照信用风险特征组合：

组合类别确定依据

组合1：集团合并范围内客户依据客户信用风险确定

组合2：政府类依据客户信用风险确定

组合3：非政府类依据客户信用风险确定

组合4：质保金组合依据特定业务性质风险确定

对于划分为组合的应收票据，参考历史信用损失经验，结合当前状况及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。

对于划分为组合的应收账款，参考历史信用损失经验，结合当前状况及对未来经济状况的预测，编制应收账款与整个存续期预期信用损失率对照表，计算预期信用损失。

基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法

√适用□不适用

对基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法，采用按客户应收款项发生日作为计算账龄的起点，对于存在多笔业务的客户，账龄的计算根据每笔业务对应发生的日期作为账龄发生日期分别计算账龄最终收回的时间。

按照单项计提坏账准备的认定单项计提判断标准

√适用□不适用

本公司对应收款项进行单项认定并计提坏账准备，如对账龄较长、发生诉讼、客户已破产、财务发生重大困难等的应收款项单项认定。

（2）包含重大融资成分的应收款项和合同资产。

对于包含重大融资成分的应收款项和合同资产，按照一般方法，即“三阶段”模型计量损失准备。信用风险特征组合、基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法和单项计提的判断标准同不含融资成分的认定标准一致。

5、其他金融资产计量损失准备的方法

对于除上述以外的金融资产，如：债权投资、其他债权投资、其他应收款、除租赁应收款以外的长期应收款、贷款承诺和财务担保合同等，按照一般方法，即“三阶段”模型计量损失准备。

本公司在计量金融工具发生信用减值时，评估信用风险是否显著增加考虑了以下因素：例如债务人未能按合同到期日支付本金和利息的情况；已发生的或预期的金融工具的外部或内部信用评级（如有）的严重恶化；已发生的或预期的债务人经营成果的严重恶化；现存的或预期的技

术、市场、经济或法律环境变化，并将对债务人对本集团的还款能力产生重大不利影响。

（1）按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

本公司根据款项性质将其他应收款划分为若干信用风险特征组合，在组合基础上计算预期信用损失，确定组合的依据如下：

组合类别确定依据

组合1：保证金、押金依据特定业务性质风险确定

组合2：集团内关联方款项依据客户信用风险确定

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组合类别确定依据

组合3：其他款项扣除组合1、组合2外的其他款项

（2）基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法参考不包含重大融资成分的应收款项的说明。

（3）按照单项计提坏账准备的判断标准参考不包含重大融资成分的应收款项的说明。

6.贷款损失准备

本公司将信贷资产分为正常、关注、次级、可疑以及损失五类组合，在组合基础上计算预期信用损失，确定组合的依据如下：。

正常：借款人能够履行合同，没有足够理由怀疑贷款本息不能按时足额偿还。

关注：尽管借款人目前有能力偿还贷款本息，但存在一些可能对偿还产生不利影响的因素。

次级：借款人的还款能力出现明显问题，完全依靠其正常营业收入无法足额偿还贷款本息，即使执行担保，也可能会造成一定损失。

可疑：借款人无法足额偿还贷款本息，即使执行担保，也肯定要造成较大损失。

损失：在采取所有可能的措施或一切必要的法律程序之后，本息仍然无法收回，或只能收回极少部分。

本公司按照资产风险分类的结果，考虑借款人的还款能力、贷款本息的偿还情况、抵押、质押物的合理价值、担保人的情况等因素逐笔估计信贷资产可能发生的损失，根据相关政策对上述信贷资产计提各项贷款损失准备。

14、应收款项融资

√适用□不适用按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

√适用□不适用

详见附注五、13基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法

√适用□不适用

详见附注五、13按照单项计提坏账准备的单项计提判断标准

√适用□不适用

详见附注五、13

15、其他应收款

√适用□不适用按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

√适用□不适用

详见附注五、13基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法

√适用□不适用

详见附注五、13按照单项计提坏账准备的单项计提判断标准

√适用□不适用

详见附注五、13

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16、存货

√适用□不适用

存货类别、发出计价方法、盘存制度、低值易耗品和包装物的摊销方法

√适用□不适用

1、存货的分类

存货是指本公司在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料和物料等，主要包括原材料、周转材料（包装物、低值易耗品等）、委托加工材料、在产品、自制半成品、产成品（库存商品）、合同履约成本等。

2、发出存货的计价方法存货（除开发产品、开发成本和出租开发产品外）发出时，采取加权平均法确定其发出的实际成本。地产开发用土地按取得时实际成本入账。在项目开发时，按开发产品占地面积计算分摊计入项目的开发成本。

开发成本按实际成本入账，符合资本化条件的借款费用，亦计入开发成本。待项目完工并验收合格后按实际成本转入开发产品。

开发产品按实际成本入账，发出开发产品按销售面积平均法核算。

出租开发产品和周转房按实际成本入账，按本公司同类固定资产的预计使用年限分期平均摊销。对于改变房屋用途用作出售的，按相关开发产品摊余价值结转相应营业成本。

公共配套设施按实际成本入账。如果公共配套设施早于有关开发产品完工的，在公共配套设施完工决算后，按有关开发项目的实际开发成本计入有关开发项目的开发成本；如果公共配套设施晚于有关开发产品完工的，则先由有关开发产品预提公共配套设施费，待公共配套设施完工决算后再按实际发生数与预提数之间的差额调整有关开发产品成本。

3、存货的盘存制度

存货盘存制度为永续盘存制。

4、低值易耗品和包装物的摊销方法

低值易耗品和包装物采用一次转销法摊销。

存货跌价准备的确认标准和计提方法

√适用□不适用

资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量，当期可变现净值低于成本时，提取存货跌价准备，并按单个存货项目计提存货跌价准备，但对于数量繁多、单价较低的存货，按照存货类别计提存货跌价准备。以前减记存货价值的影响因素已经消失的，存货跌价准备在原已计提的金额内转回。

在确定存货的可变现净值时，以取得的确凿证据为基础，同时考虑持有存货的目的以及资产负债表日后事项的影响。

按照组合计提存货跌价准备的组合类别及确定依据、不同类别存货可变现净值的确定依据

□适用√不适用基于库龄确认存货可变现净值的各库龄组合可变现净值的计算方法和确定依据

□适用√不适用

17、合同资产

√适用□不适用合同资产的确认方法及标准

√适用□不适用本公司将已向客户转让商品或服务而有权收取对价的权利（且该权利取决于时间流逝之外的其他因素）作为合同资产列示。合同资产的减值准备计提参照附注预期信用损失的确定方法。

按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

□适用√不适用

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基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法

□适用√不适用按照单项计提坏账准备的认定单项计提判断标准

□适用√不适用

18、持有待售的非流动资产或处置组

□适用√不适用划分为持有待售的非流动资产或处置组的确认标准和会计处理方法

√适用□不适用

本公司主要通过出售而非持续使用一项非流动资产或处置组收回其账面价值的，划分为持有待售类别，并满足下列条件：一是根据类似交易中出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；二是出售极可能发生，即企业已经就一项出售计划作出决议且获得确定的购买承诺，预计出售将在一年内完成。有关规定要求企业相关权力机构或者监管部门批准后方可出售的，应当已经获得批准。

初始计量或在资产负债表日重新计量持有待售的非流动资产或处置组时，其账面价值高于公允价值减去出售费用后的净额的，应当将账面价值减记至公允价值减去出售费用后的净额，减记的金额确认为资产减值损失计入当期损益，同时计提持有待售资产减值准备。

对于持有待售的处置组确认的资产减值损失金额，应当先抵减处置组中商誉的账面价值，再根据处置组中适用的《企业会计准则-持有待售的非流动资产、处置组和终止经营》计量规定的

各项非流动资产账面价值所占比重，按比例抵减其账面价值。

终止经营的认定标准和列报方法

√适用□不适用

终止经营是满足下列条件之一的、能够单独区分的组成部分，且该组成部分已被本公司处置或被本公司划归为持有待售类别：该组成部分代表一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区；该组成部分是拟对一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区进行处置的一项相关联计划的一部分；该组成部分是专为转售而取得的子公司。

本公司在利润表中分别列示持续经营损益和终止经营损益。终止经营的减值损失和转回金额等经营损益及处置损益作为终止经营损益列报。在附注中披露终止经营的收入、费用、利润总额、所得税费用（收益）和净利润，终止经营的资产或处置组确认的减值损失及其转回金额，终止经营的处置损益总额、所得税费用（收益）和处置净损益，终止经营的经营活动、投资活动和筹资活动现金流量净额，归属于母公司所有者的持续经营损益和终止经营损益。

19、长期股权投资

√适用□不适用

1、共同控制、重大影响的判断标准

共同控制，是指对某项安排的回报产生重大影响的活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策，包括商品或劳务的销售和购买、金融资产的管理、资产的购买和处置、研究与开发活动以及融资活动等。重大影响，是指当持有被投资单位20%以上至50%的表决权资本时，具有重大影响，或虽不足20%，但符合下列条件之一时，具有重大影响：在被投资单位的董事会或类似的权力机构中派有代表；参与被投资单位的政策制定过程；向被投资单位派出管理人员；被投资单位依赖投资公司的技术或技术资料；与被投资单位之间发生重要交易。

2、初始投资成本确定

对于企业合并取得的长期股权投资，如为同一控制下的企业合并，应当在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本；非同一控制下的企业合并，按照购买日确定的合并成本作为长期股权投资的初始投资成本；

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以支付现金取得的长期股权投资，初始投资成本为实际支付的购买价款；以发行权益性证券取得的长期股权投资，初始投资成本为发行权益性证券的公允价值；通过债务重组取得的长期股权投资，其初始投资成本按照债务重组准则有关规定确定；非货币性资产交换取得的长期股权投资，初始投资成本按照非货币性资产交换准则有关规定确定。

3、后续计量及损益确认方法

本公司能够对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算，对联营企业和合营企业的长期股权投资采用权益法核算。对联营企业的权益性投资，其中一部分通过风险投资机构、共同基金、信托公司或包括投连险基金在内的类似主体间接持有的，无论以上主体是否对这部分投资具有重大影响，按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的有关规定处理，并对其余部分采用权益法核算。

20、投资性房地产

(1)如果采用成本计量模式的折旧或摊销方法

本公司投资性房地产的类别，包括出租的土地使用权、出租的建筑物、持有并准备增值后转让的土地使用权。投资性房地产按照成本进行初始计量，采用成本模式进行后续计量。

本公司投资性房地产中出租的建筑物采用年限平均法计提折旧，具体核算政策与固定资产部分相同。投资性房地产中出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权采用直线法摊销，具体核算政策与无形资产部分相同。

21、固定资产

(1)确认条件

√适用□不适用

固定资产指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。同时满足以下条件时予以确认：与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；该固定资产的成本能够可靠地计量。

(2)折旧方法

√适用□不适用

本公司固定资产主要分为：房屋及建筑物、机器设备、运输设备、办公设备及其他等；折旧

方法采用年限平均法。根据各类固定资产的性质和使用情况，确定固定资产的使用寿命和预计净残值。年度终了，对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核，如与原先估计数存在差异的，进行相应的调整。除已提足折旧仍继续使用的固定资产和单独计价入账的土地之外，所有固定资产均计提折旧。

类别折旧方法折旧年限（年）残值率年折旧率

房屋及建筑物年限平均法20-5051.90-4.75

机器设备年限平均法3-4552.11-31.67运输工具年限平均法

其中：非营业汽车年限平均法1059.50

助动车年限平均法5519.00

营业汽车年限平均法5519.00

运输船舶年限平均法15-3153.06-6.33

办公设备及其他年限平均法5519.00

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22、在建工程

√适用□不适用本公司在建工程主要为自营方式建造和出包方式建造。在建工程结转为固定资产的标准和时点，以在建工程达到预定可使用状态为依据。预定可使用状态的判断标准，应符合下列情况之一：固定资产的实体建造（包括安装）工作已经全部完成或实质上已经全部完成；已经试生产或试运行，并且其结果表明资产能够正常运行或能够稳定地生产出合格产品，或者试运行结果表明其能够正常运转或营业；该项建造的固定资产上的支出金额很少或者几乎不再发生；所购建的固

定资产已经达到设计或合同要求，或与设计或合同要求基本相符。

23、借款费用

√适用□不适用

1、借款费用资本化的确认原则

本公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。

2、资本化金额计算方法

资本化期间，是指从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的期间，借款费用暂停资本化的期间不包括在内。在购建或生产过程中发生非正常中断、且中断时间连续超过3个月的，应当暂停借款费用的资本化。

借入专门借款，按照专门借款当期实际发生的利息费用，减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额确定；占用一般借款按照累计资产

支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率计算确定，资本化率为一般借款的加权平均利率；借款存在折价或溢价的，按照实际利率法确定每一会计期间应摊销的折价或溢价金额，调整每期利息金额。

实际利率法是根据借款实际利率计算其摊余折价或溢价或利息费用的方法。其中实际利率是借款在预期存续期间的未来现金流量，折现为该借款当前账面价值所使用的利率。

24、生物资产

□适用√不适用

25、油气资产

□适用√不适用

26、无形资产

(1)使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序

√适用□不适用

1、无形资产的计价方法

本公司无形资产按照成本进行初始计量。购入的无形资产，按实际支付的价款和相关支出作为实际成本。投资者投入的无形资产，按投资合同或协议约定的价值确定实际成本，但合同或协议约定价值不公允的，按公允价值确定实际成本。自行开发的无形资产，其成本为达到预定用途前所发生的支出总额。

2、使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序

使用寿命有限无形资产采用下表列示进行摊销，并在年度终了，对无形资产的使用寿命和摊销方法进行复核，如与原先估计数存在差异的，进行相应的调整。使用寿命不确定的无形资产不摊销，但在年度终了，对使用寿命进行复核，当有确凿证据表明其使用寿命是有限的，则估计其使用寿命。

本公司将无法预见该资产为公司带来经济利益的期限，或使用期限不确定的无形资产确定为使用寿命不确定的无形资产。使用寿命不确定的判断依据为：来源于合同性权利或其他法定权

148/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告利，但合同规定或法律规定无明确使用年限；综合同行业情况或相关专家论证等，仍无法判断无形资产为公司带来经济利益的期限。

每年年末，对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核，主要采取自下而上的方式，由无形资产使用相关部门进行基础复核，评价使用寿命不确定判断依据是否存在变化等。

(2)研发支出的归集范围及相关会计处理方法

√适用□不适用

本公司研发支出的范围主要依据公司的研究开发项目情况制定，主要包括研发人员职工薪酬、直接投入费用、其他费用等。

内部研究开发项目研究阶段的支出，于发生时计入当期损益；开发阶段的支出，满足确认为无形资产条件的转入无形资产核算。

划分内部研究开发项目的研究阶段和开发阶段的具体标准：

*完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；

*具有完成该无形资产并使用或出售的意图；

*无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；

*有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；

*归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。

无法区分研究阶段支出和开发阶段支出的，将发生的研发支出全部计入当期损益。

27、长期资产减值

√适用□不适用

长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、使用权资产、采

用成本模式计量的生产性生物资产、油气资产、无形资产等长期资产于资产负债表日存在减值迹象的，进行减值测试。减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入减值损失。

可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。资产减值准备按单项资产为基础计算并确认，如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组的可收回金额。资产组是能够独立产生现金流入的最小资产组合。

在财务报表中单独列示的商誉，无论是否存在减值迹象，至少每年进行减值测试。减值测试时，商誉的账面价值分摊至预期从企业合并的协同效应中受益的资产组或资产组组合。测试结果表明包含分摊的商誉的资产组或资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，确认相应的减值损失。减值损失金额先抵减分摊至该资产组或资产组组合的商誉的账面价值，再根据资产组或资产组组合中除商誉以外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。

上述资产减值损失一经确认，以后期间不予转回价值得以恢复的部分。

28、长期待摊费用

√适用□不适用

本公司长期待摊费用是指已经支出，但受益期限在一年以上（不含一年）的各项费用。长期待摊费用按费用项目的受益期限分期摊销。若长期待摊的费用项目不能使以后会计期间受益，则将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。

29、合同负债

√适用□不适用

本公司将已收或应收客户对价而应向客户转让商品或提供服务的义务列示为合同负债，同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示。

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30、职工薪酬

(1)短期薪酬的会计处理方法

√适用□不适用

职工薪酬，是指本公司为获得职工提供的服务或解除劳动关系而给予的各种形式的报酬或补偿。职工薪酬主要包括短期薪酬、离职后福利、辞退福利和其他长期职工福利。

1、短期薪酬的会计处理方法

在职工为本公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益，企业会计准则要求或允许计入资产成本的除外。本公司发生的职工福利费，在实际发生时根据实际发生额计入当期损益或相关资产成本。职工福利费为非货币性福利的，按照公允价值计量。本公司为职工缴纳的医疗保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金，以及按规定提取的工会经费和职工教育经费，在职工提供服务的会计期间，根据规定的计提基础和计提比例计算确定相应的职工薪酬金额，并确认相应负债，计入当期损益或相关资产成本。

(2)离职后福利的会计处理方法

√适用□不适用

本公司在职工提供服务的会计期间，根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。根据预期累计福利单位法确定的公式将设定受益计划产生的福利义务归属于职工提供服务的期间，并计入当期损益或相关资产成本。

(3)辞退福利的会计处理方法

√适用□不适用

本公司向职工提供辞退福利时，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益：本公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；本公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。

(4)其他长期职工福利的会计处理方法

√适用□不适用

本公司向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划条件的，应当按照有关设定提存计划的规定进行处理；除此外，根据设定受益计划的有关规定，确认和计量其他长期职工福利净负债或净资产。

31、预计负债

√适用□不适用

当与或有事项相关的义务是公司承担的现时义务，且履行该义务很可能导致经济利益流出，同时其金额能够可靠地计量时确认该义务为预计负债。本公司按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量，如所需支出存在一个连续范围，且该范围内各种结果发生的可能性相同，最佳估计数按照该范围内的中间值确定；如涉及多个项目，按照各种可能结果及相关概率计算确定最佳估计数。

资产负债表日应当对预计负债账面价值进行复核，有确凿证据表明该账面价值不能真实反映当前最佳估计数，应当按照当前最佳估计数对该账面价值进行调整。

32、股份支付

□适用√不适用

33、优先股、永续债等其他金融工具

√适用□不适用

1、金融负债和权益工具的划分

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本公司发行的优先股、永续债（例如长期限含权中期票据）、认股权、可转换公司债券等，按照以下原则划分为金融负债或权益工具：

（1）通过交付现金、其他金融资产或交换金融资产或金融负债结算的情况。如果本公司不

能无条件地避免以交付现金或其他金融资产来履行一项合同义务，则该合同义务符合金融负债的定义。

（2）通过自身权益工具结算的情况。如果发行的金融工具须用或可用本公司自身权益工具结算，作为现金或其他金融资产的替代品，该工具是本公司的金融负债；如果为了使该工具持有人享有在本公司扣除所有负债后的资产中的剩余权益，则该工具是本公司的权益工具。

（3）对于将来须用或可用本公司自身权益工具结算的金融工具的分类，应当区分衍生工具

还是非衍生工具。对于非衍生工具，如果本公司未来没有义务交付可变数量的自身权益工具进行结算，则该非衍生工具是权益工具；否则，该非衍生工具是金融负债。对于衍生工具，如果本公司只能通过以固定数量的自身权益工具交换固定金额的现金或其他金融资产进行结算，则该衍生工具是权益工具；如果本公司以固定数量自身权益工具交换可变金额现金或其他金融资产，或以可变数量自身权益工具交换固定金额现金或其他金融资产，或在转换价格不固定的情况下以可变数量自身权益工具交换可变金额现金或其他金融资产，则该衍生工具应当确认为金融负债或金融资产。

2、优先股、永续债的会计处理

本公司对于归类为金融负债的金融工具在“应付债券”科目核算，在该工具存续期间，计提利息并对账面的利息调整进行调整等的会计处理，按照金融工具确认和计量准则中有关金融负债按摊余成本后续计量的规定进行会计处理。本公司对于归类为权益工具的在“其他权益工具”科目核算，在存续期间分派股利（含分类为权益工具的工具所产生的利息）的，作为利润分配处理。

34、收入

(1)按照业务类型披露收入确认和计量所采用的会计政策

√适用□不适用

本公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务控制权时，按照分摊至该项履约义务的交易价格确认收入。取得相关商品控制权，是指能够主导该商品的使用并从中获得几乎全部的经济利益。履约义务是指合同中本公司向客户转让可明确区分商品的承诺。交易价格是指本公司因向客户转让商品而预期有权收取的对价金额，不包括代第三方收取的款项以及本公司预期将退还给客户的款项。

履约义务是在某一时段内履行、还是在某一时点履行，取决于合同条款及相关法律规定。如果履约义务是在某一时段内履行的，则本公司按照履约进度确认收入。否则，本公司于客户取得相关资产控制权的某一时点确认收入。

本公司根据在向客户转让商品或服务前是否拥有对该商品或服务的控制权，来判断本公司从事交易时的身份是主要责任人还是代理人。在向客户转让商品或服务前能够控制该商品或服务的，本公司为主要责任人，按照已收或应收对价总额确认收入；否则，本公司为代理人，按照预期有权收取的佣金或手续费的金额确认收入，该金额按照已收或应收对价总额扣除应支付给其他相关方的价款后的净额，或者按照既定的佣金金额或比例等确定。

本公司按照业务类型确定的收入确认具体原则和计量方法：

1.房地产销售合同

对于根据销售合同条款、各地的法律及监管要求，满足在某一时段内履行履约义务条件的房地产销售，本集团在该段时间内按履约进度确认收入；其他的房地产销售在房产完工并验收合格，达到销售合同约定的交付条件，在客户取得相关商品或服务控制权时点，确认销售收入的实现。

2.提供服务合同

本公司与客户之间的提供服务合同主要包含工程服务等履约义务，由于本公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款

151/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告项，本公司将其作为在某一时段内履行的履约义务，按照履约进度确认收入。对于有明确的产出指标的服务合同，本公司按照产出法确定提供服务的履约进度；对于产出指标无法明确计量的合同，采用投入法确定提供服务的履约进度。

3.其他销售商品合同

本公司与客户之间的销售商品合同通常仅包含转让商品的履约义务。本公司转让商品的履约义务不满足在某一时段内履行的三个条件，所以本公司通常在综合考虑了下列因素的基础上，在到货验收完成时点确认收入：取得商品的现时收款权利、商品所有权上的主要风险。

(2)同类业务采用不同经营模式涉及不同收入确认方式及计量方法

□适用√不适用

35、合同成本

√适用□不适用合同成本包括为取得合同发生的增量成本及合同履约成本。为取得合同发生的增量成本（“合同取得成本”）是指不取得合同就不会发生的成本。该成本预期能够收回的，本公司将其作为合同取得成本确认为一项资产。

为履行合同发生的成本，不属于存货等其他企业会计准则规范范围且同时满足下列条件的，作为合同履约成本确认为一项资产：该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用（或类似费用）、明确由用户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本；该成本增加了未来用于履行履约义务的资源；该成本预期能够收回。

本公司将确认为资产的合同履约成本，初始确认时摊销期限不超过一年或一个正常营业周期的，在资产负债表计入“存货”项目；初始确认时摊销期限在一年或一个正常营业周期以上的，在资产负债表中计入“其他非流动资产”项目。

本公司将确认为资产的合同取得成本，初始确认时摊销期限不超过一年或一个正常营业周期的，在资产负债表计入“其他流动资产”项目；初始确认时摊销期限在一年或一个正常营业周期以上的，在资产负债表中计入“其他非流动资产”项目。

本公司对合同取得成本、合同履约成本确认的资产采用与该资产相关的商品收入确认相同的

基础进行摊销，计入当期损益。取得合同的增量成本形成的资产的摊销年限不超过一年的，在发生时计入当期损益。

与合同成本有关的资产的账面价值高于下列两项的差额时，本公司将超出部分计提减值准备并确认为资产减值损失：因转让与该资产相关的商品预期能够取得的剩余对价；为转让该相关商品估计将要发生的成本。

以前期间减值的因素之后发生变化，使得前述两项差额高于该资产账面价值的，应当转回原已计提的资产减值准备，并计入当期损益，但转回后的资产账面价值不超过假定不计提减值准备情况的下该资产在转回日的账面价值。

36、政府补助

√适用□不适用

1、政府补助的类型及会计处理政府补助是指本公司从政府无偿取得的货币性资产或非货币性资产（但不包括政府作为所有者投入的资本）。政府补助为货币性资产的，应当按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的，应当按照公允价值计量；公允价值不能可靠取得的，按照名义金额计量。

与日常活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益。与日常活动无关的政府补助，计入营业外收入。

政府文件明确规定用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助，确认为与资产相关的政府补助。政府文件未明确规定补助对象的，能够形成长期资产的，与资产价值相对应的政府补助部分作为与资产相关的政府补助，其余部分作为与收益相关的政府补助；难以区分的，将政府补助整体作为与收益相关的政府补助。与资产相关的政府补助确认为递延收益。确认为递延收益的金额，在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入当期损益。

152/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

除与资产相关的政府补助之外的政府补助，确认为与收益相关的政府补助。与收益相关的政府补助用于补偿企业以后期间的相关费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关费用的期间，计入当期损益；用于补偿企业已发生的相关费用或损失的，直接计入当期损益。

本公司取得政策性优惠贷款贴息，财政将贴息资金拨付给贷款银行，由贷款银行以政策性优惠利率向本公司提供贷款的，以实际收到的借款金额作为借款的入账价值，按照借款本金和该政策性优惠利率计算相关借款费用；财政将贴息资金直接拨付给本公司的，本公司将对应的贴息冲减相关借款费用。

2、政府补助确认时点

政府补助在满足政府补助所附条件并能够收到时确认。按照应收金额计量的政府补助，在期末有确凿证据表明能够符合财政扶持政策规定的相关条件且预计能够收到财政扶持资金时予以确认。除按照应收金额计量的政府补助外的其他政府补助，在实际收到补助款项时予以确认。

37、递延所得税资产/递延所得税负债

√适用□不适用

1、递延所得税的确认根据资产、负债的账面价值与其计税基础之间的差额（未作为资产和负债确认的项目按照税法规定可以确定其计税基础的，确定该计税基础为其差额），按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计算确认递延所得税资产或递延所得税负债。

2、递延所得税的计量

递延所得税资产的确认以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。资产负债表日，有确凿证据表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性差异的，确认以前会计期间未确认的递延所得税资产。如未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的，则减记递延所得税资产的账面价值。

对与子公司及联营企业投资相关的应纳税暂时性差异，确认递延所得税负债，除非本公司能够控制暂时性差异转回的时间且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。对与子公司及联营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，当该暂时性差异在可预见的未来很可能转回且未来很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额时，确认递延所得税资产。

3、递延所得税的净额抵消依据

同时满足下列条件时，本公司将递延所得税资产及递延所得税负债以抵销后的净额列示：拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利；递延所得税资产和递延所得税负债

是与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的所得税相关或者对不同的纳税主体相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产和递延所得税负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债或是同时取得资产、清偿债务。

递延所得税资产和递延所得税负债以净额列示的情况，详见附注七、31。

38、租赁

√适用□不适用作为承租方对短期租赁和低价值资产租赁进行简化处理的判断依据和会计处理方法

√适用□不适用

本公司在合同开始日，将评估合同是否为租赁或包含租赁。如果合同中一方让渡了在一定期间内控制一项或多项已识别资产使用的权利以换取对价，则该合同为租赁或包含租赁。

1、承租人的会计处理

在租赁期开始日，本公司对除短期租赁和低价值资产租赁以外的租赁确认使用权资产和租赁负债，并在租赁期内分别确认折旧费用和利息费用。

（1）使用权资产

在租赁期开始日，使用权资产按照成本进行初始计量。该成本包括租赁负债的初始计量金额，在租赁期开始日或之前支付的已扣除租赁激励的租赁付款额，初始直接费用等。

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对于能合理确定租赁期届满时将取得租赁资产所有权的，在租赁资产预计剩余使用寿命内计提折旧；若无法合理确定，在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。当可收回金额低于使用权资产的账面价值时，将其账面价值减记至可收回金额。

（2）租赁负债租赁负债按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。租赁付款额包括固定付款额，以及在合理确定将行使购买选择权或终止租赁选择权时需支付的款项等。未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。

本公司采用租赁内含利率作为折现率；若无法合理确定租赁内含利率，则采用本公司的增量借款利率作为折现率。按照固定的周期性利率，即本公司所采用的折现率或修订后的折现率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入财务费用。

2、作为承租方对短期租赁和低价值资产租赁进行简化处理的判断依据和会计处理方法

对于租赁期不超过12个月的短期租赁，以及单项资产全新时价值低于10万元的租赁，本公司选择不确认使用权资产和租赁负债，将相关租金支出在租赁期内各个期间按照直线法计入当期损益或相关资产成本。

作为出租方的租赁分类标准和会计处理方法

√适用□不适用

本公司在租赁开始日，将实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁确认为融资租赁，除此之外的均为经营租赁。

（1）经营租赁会计处理

经营租赁的租金收入在租赁期内按直线法确认。对初始直接费用予以资本化，在租赁期内按照与租金收入相同的确认基础分期计入当期收益，未计入租赁收款额的可变租金在实际发生时计入租金收入。

（2）融资租赁会计处理

在租赁开始日，将应收融资租赁款，未担保余值之和与其现值的差额确认为未实现融资收益，在将来收到租金的各期间内确认为租赁收入，并终止确认融资租赁资产。初始直接费用计入应收融资租赁款的初始入账价值中。

39、其他重要的会计政策和会计估计

□适用√不适用

40、重要会计政策和会计估计的变更

(1)重要会计政策变更

√适用□不适用

单位：元币种：人民币会计政策变更的内容和原因受重要影响的报表项目名称影响金额2025年12月，财政部发布《关于印发〈企业会计准则解释第

19号〉的通知》，规范非同一

控制下企业合并补偿性资产核算及同一控制下合并相关资本公积处理。一是明确企业合并中形成的业绩补偿、对价无重大影响。无重大影响。

调整类补偿性资产，需单独核算、公允价值初始计量并按期

开展减值测试，终止确认差额计入当期损益，按流动性分类列报并完善附注披露；二是规定企业处置原同一控制下取

154/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

得的子公司时，前期合并形成的相关资本公积不得结转至

当期损益，持续留存于资本公积科目。

2026年6月，财政部发布《关于印发〈企业会计准则解释第

20号〉的通知》，细化金融资

产 SPPI 判定及特殊场景外币折算会计处理。一方面规范结构化金融产品合同现金流量

特征判定规则，要求穿透底层资产评估现金流，分级偿付、信用分层等结构特征直接影响金融资产分类；另一方面明

确货币缺乏可兑换、存在外汇管制等特殊场景的外币折算口径，规范特殊经济体汇率估计方法与报表调整规则，首次执行累积影响数调整期初相

关权益项目，并需在附注充分披露相关会计估计及影响金额。

(2)重要会计估计变更

□适用√不适用

(3)2026年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表

□适用√不适用

41、其他

□适用√不适用

六、税项

1、主要税种及税率

主要税种及税率情况

√适用□不适用税种计税依据税率

增值税（注1）应税销售收入3%-13%

GST产品服务税（注 2） 产品不含税价格 10%

HST统一销售税（注 3） 产品不含税价格 13%

消费税应税营业收入、应税销售数量从价定率或从量定额应税产品的销售数量和自用数资源税从量定额量

城市维护建设税应纳流转税额1%、5%、7%

企业所得税（注4）应纳税所得额注4

土地增值税预缴：按预收房款、车位款1%-5%

城市维护建设税转让房地产所取得的增值额30%至60%超率累进税率

155/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

注：1、根据韩国税务法规，韩国公司房地产销售收入的增值税率为11%。增值税应纳税额为当期销项税额抵减当期可以抵扣的进项税额后的余额。

2、GST 产品服务税为澳大利亚税法规定的在销售环节按照不含税价格征收的增值税，税率为10%。

3、HST 统一销售税为加拿大税法规定的在销售环节按照不含税价格征收的增值税，税率为

13%。

4、中国大陆公司按应纳税所得额的25%计缴企业所得税；香港地区公司按应纳税所得额的

16.5%计缴企业所得税；韩国公司按应纳税所得额的24%计缴企业所得税；美国公司按应纳税所

得额的21%计缴企业所得税；澳大利亚公司按应纳税所得额的30%计缴企业所得税；英国公司按

应纳税所得额的19%计缴企业所得税；加拿大公司按应纳税所得额的26.5%计缴企业所得税；马

来西亚公司按应纳税所得额的24%计缴企业所得税。

存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明√适用□不适用

纳税主体名称所得税税率（%）

中国大陆公司25.00

香港地区公司16.50

韩国公司24.00

美国公司21.00

澳大利亚公司30.00

英国公司19.00

加拿大公司26.50

马来西亚公司24.00

2、税收优惠

√适用□不适用1、根据财政部、海关总署、国家税务总局印发的《关于延续西部大开发企业所得税政策的公告》（财政部公告2020年第23号）的规定、《国家税务局关于深入实施西部大开发战略有关企业所得税问题的公告》（国家税务局公告2012年第12号）的规定：自2021年1月1日至

2030年12月31日，对设在西部地区以《西部地区鼓励类产业目录》中规定的产业项目为主营业务，且其当年度主营业务收入占企业收入总额的60%以上的企业，享受西部大开发企业所得税优惠政策减按15%的优惠税率。子公司西安市建总工程集团有限公司、西安建工第一建筑集团有限公司、西安建工二建工程建设有限公司、西安建工第二建设集团有限公司、西安建工绿色建筑

集团有限公司、西藏三河建筑工程有限公司、西安建工第五建筑集团有限公司、西安建工交建集

团有限公司、西安建工园林工程有限公司、宜宾西建戎安建设工程有限公司、西安城开物业管理

有限责任公司、西安建工绿能建设发展有限公司、西安市建筑设计研究院有限公司、贵州建工集

团有限公司、贵州建工集团第一建筑工程有限责任公司、贵州建工集团第二建筑工程有限责任公

司、贵州建工集团第三建筑工程有限责任公司、贵州建工集团第四建筑工程有限责任公司、贵州

建工集团第五建筑工程有限责任公司、贵州建工集团第六建筑工程有限责任公司、贵州建工集团

第七建筑工程有限责任公司、贵州建工第八建设集团有限公司、贵州建工集团第十建筑工程有限

公司、贵州建工集团第十一建筑工程有限责任公司、贵州建工黔兴建筑工程有限公司、贵州省建

筑科研设计院有限公司、贵州建工西南建设有限公司、贵州建工溪南建筑工程有限公司、贵州建

工红枫建设工程有限公司、贵州省建筑医院、增加贵州建工集团观山湖建设有限公司、贵州建工

贵安建设工程有限公司、南宁市大都小额贷款有限公司、柳州市宏信小额贷款有限公司、柳州市

广龙投资管理有限责任公司本年度适用企业所得税税率为15%。其中西藏三河建筑工程有限公司同时享受地方所得税6%所得税优惠减免，本期实际适用所得税率9%。

2、根据《中华人民共和国企业所得税法》等相关有关规定，以下子公司被认定为高新技术企业，本年度按15%的税率缴纳企业所得税：上海绿地建设设计研究院有限公司、西安市建筑设计研究院有限公司、河南省公路工程局集团有限公司、天津市建筑科学研究院有限公司、天津市

建筑工程质量检测中心有限公司、天津建工科技有限公司、天津市海泰建工质检有限公司、广西

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建工集团第二建筑工程有限责任公司、广西建工集团第四建筑工程有限责任公司、广西建工集团

第一安装工程有限公司、广西建工集团第二安装建设有限公司、广西建工集团控股有限公司、广

西建工集团建筑工程总承包有限公司、广西建工集团冶金建设公司、广西建工集团建筑机械制造

有限责任公司、广西建工大都租赁有限公司、广西建工智慧制造研究院有限公司。

3、其他

□适用√不适用

七、合并财务报表项目注释

1、货币资金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

库存现金22825629.4126011306.80

银行存款16637427054.2119700710864.79

其他货币资金911762054.00821983767.32存放财务公司存款

合计17572014737.6220548705938.91

其中：存放在境外

239808955.47172326038.80

的款项总额其他说明

截止2026年6月30日货币资金中受限资金为4951998059.88元。其中银行存款中使用受限制的资金为4702638302.16元，其他货币资金中受限制的金额为249359757.72元。具体如下：

项目期末余额

履约保证金77001792.80

银行承兑汇票保证金478027687.71

用于担保的定期存款或通知存款358908711.12

房地产销售相关的销售监管资金598401137.02

其他银行监管户资金334734769.11

信用证保证金101099675.79

政府专用账户资金25050970.68

诉讼冻结资金2939444358.64

预收房产保证金11481911.29

按揭保证金27847045.72其他

合计4951998059.88

2、交易性金融资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额指定理由和依据

以公允价值计量且其变动计/

6955916085.076969884221.97

入当期损益的金融资产

其中：

债务工具投资447800246.75533622522.75/

权益工具投资6508115838.326436261699.22/

157/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

指定以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产

其中：

合计6955916085.076969884221.97/

其他说明：

□适用√不适用

3、衍生金融资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

互换合同284735.81

合计284735.81

4、应收票据

(1)应收票据分类列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

银行承兑汇票28955504.9912717342.40

商业承兑汇票523433493.67485068067.52

减：坏账准备6191547.286989232.18

合计546197451.38490796177.74

(2)期末公司已质押的应收票据

□适用√不适用

(3)期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末终止确认金额期末未终止确认金额

银行承兑票据92390.13307058.54

商业承兑票据54428928.41

合计92390.1354735986.95

(4)按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额名称计提比例

账面余额坏账准备%计提理由（）

银行承兑汇票28955504.99

商业承兑汇票523433493.676191547.281.18

合计552388998.666191547.281.12/

158/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

对本期发生损失准备变动的应收票据账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(5)坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额其他期末余额计提收回或转回转销或核销变动

商业承兑汇票6989232.18797684.906191547.28

合计6989232.18797684.906191547.28

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

(6)本期实际核销的应收票据情况

□适用√不适用

其中重要的应收票据核销情况：

□适用√不适用

应收票据核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

5、应收账款

(1)按账龄披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）31296139349.7037207302716.84

其中：6个月以内26097709059.4215987083625.26

7-12月5198430290.2821220219091.58

1至2年12534175484.7511777709367.58

159/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

2至3年8898519302.759503391425.28

3至4年7009612344.698081421965.45

4至5年6665800918.045350511109.11

5年以上12506183770.769430206029.76

减：坏账准备13769784461.1713745296510.78

合计65140646709.5267605246103.24

160/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

(2)按坏账计提方法分类披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面账面比例计提比比例计提比

金额价值(%)金额(%)金额价值

例(%)金额例(%)按单项计提坏账准

8876511130.1911.253928602838.1444.264947908292.059560674982.2711.754127159430.9943.175433515551.28

备按组合计提坏账准

70033920040.5088.759841181623.0314.0560192738417.4771789867631.7588.259618137079.7913.4062171730551.96

备

其中：

账龄分析组合1：

1291547856.981.64390385081.3530.23901162775.632522562652.843.10509767061.0720.212012795591.77

大消费

账龄分析组合2：

2864609447.363.63443661135.9315.492420948311.432991857397.993.68509510641.2117.032482346756.78

房地产

账龄分析组合3：

36473754737.2946.222378426077.536.5234095328659.7637645836697.9046.282360554898.706.2735285281799.20

大基建（政府类）

账龄分析组合4：

大基建（非政府26619998936.5533.736438597025.8324.1920181401910.7226165259341.2332.166108824164.9723.3520056435176.26类）

账龄分析组合5：

31113770.260.0430241392.6897.20872377.58164139399.670.2010853091.226.61153286308.45

金融绿地香港信用风险

248568804.430.327828809.063.15240739995.37151644748.480.196690137.774.41144954610.71

组合财产保全类工程款

2504326487.633.17152042100.656.072352284386.982148567393.642.64111937084.855.212036630308.79

组合

合计78910431170.6913769784461.1717.4565140646709.5281350542614.02100.0013745296510.7816.9067605246103.24

100.00

161/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

按单项计提坏账准备：

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额名称计提比例账面余额坏账准备计提理由

（%）

A 公司 231500000.00 231500000.00 100 预计无法收回

B 公司 227953787.12 227953787.12 100 预计无法收回

C 公司 216404553.69 216404553.69 100 预计无法收回

D 公司 152498512.63 152498512.63 100 预计无法收回

E 公司 151496047.80 151496047.80 100 预计无法收回

其他7896658228.952948749936.9037.34根据预计可回收金额计提

合计8876511130.193928602838.1444.26/

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

√适用□不适用

组合计提项目：账龄分析组合1：大消费

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

0-6月565465650.680.00

7-12月270147549.205402950.982.00

1至2年68265939.1525941056.8838.00

2至3年34585208.6720405273.1259.00

3至4年44809267.8632710765.5473.00

4至5年19576721.7017227515.1088.00

5年以上288697519.72288697519.73100.00

合计1291547856.98390385081.3530.23

按组合计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

组合计提项目：账龄分析组合2：房地产

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

0-6月739094744.520

7-12月266086227.377982586.823

1至2年702285052.0084274206.2412

2至3年533282535.8090658031.0917

3至4年225073139.1065271210.3429

4至5年39187728.4815675091.3940

5年以上359600020.09179800010.0550

合计2864609447.36443661135.9315.49

按组合计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

162/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

组合计提项目：账龄分析组合3：大基建（政府类）

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

1年以内14816615272.530

1至2年7923623696.5779236236.971

2至3年5635475972.35169064279.183

3至4年4758122143.95475812214.3910

4至5年1669982829.09500994848.7230

5至8年1033232649.06516616324.5350

8年以上636702173.74636702173.74100

合计36473754737.292378426077.536.52

按组合计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

组合计提项目：账龄分析组合4：（非政府类）

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

0-6月9727547909.710

7-12月4662196513.71139865895.413

1至2年3839545097.00537536313.5814

2至3年2695175585.93997214966.8037

3至4年1951366401.101190333504.6761

4至5年1421009031.151250487947.4188

5年以上2323158397.952323158397.96100

合计26619998936.556438597025.8324.19

按组合计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

组合计提项目：账龄分析组合5：金融类

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

1年以内416677.55

1至2年455700.03

2至3年

3年以上30241392.6830241392.6893.46

合计31113770.2630241392.6897.20

按组合计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

组合计提项目：账龄分析组合6：绿地香港信用分析组合

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

矩阵拨备组合248568804.437828809.063.15客户信用风险评级组合

163/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

合计248568804.437828809.063.15

按组合计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

组合计提项目：账龄分析组合7：财产保全类组合

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

财产保全类工程款组合2504326487.63152042100.656.07

合计2504326487.63152042100.656.07

按组合计提坏账准备的说明：

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

第一阶段第二阶段第三阶段整个存续期预期信用坏账准备未来12个月预期信整个存续期预期信用损合计

损失(未发生信用减

用损失失(已发生信用减值)

值)

2026年1月1日余额153279180.399464857899.404127159430.9913745296510.78

2026年1月1日余额在

153279180.399464857899.404127159430.9913745296510.78

本期

--转入第二阶段

--转入第三阶段

--转回第二阶段

--转回第一阶段

本期计提-27747.18223072290.42-198556592.8524487950.39本期转回本期转销本期核销其他变动

2026年6月30日余额153251433.219687930189.823928602838.1413769784461.17

对本期发生损失准备变动的应收账款账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(3)坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额收回转销类别期初余额其他期末余额计提或转或核变动回销

按单项计提4127159430.99-198556592.853928602838.14

按组合计提9618137079.79223044543.249841181623.03

合计13745296510.7824487950.3913769784461.17

164/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

(4)本期实际核销的应收账款情况

□适用√不适用其中重要的应收账款核销情况

□适用√不适用

应收账款核销说明：

□适用√不适用

(5)按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币占应收账款和合同资单位应收账款期末余合同资产期末余应收账款和合同资产期末坏账准备期末名称额额产期末余额余额合余额计数的比例

（%）

A 公司 89273469.00 916863043.42 1006136512.42 0.43 13430541.46

B 公司 487506784.21 445956119.82 933462904.03 0.4 85722375.87

C 公司 359452744.20 477439091.80 836891836.00 0.36 29708141.88

D 公司 353114672.41 506729636.73 859844309.14 0.37 17906408.26

E 公司 581165374.77 203813657.53 784979032.30 0.34 36488852.08

合计1870513044.592550801549.304421314593.891.90183256319.55

其他说明：

□适用√不适用

6、合同资产

(1)合同资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目账面余额坏账准备账面价值账面余额坏账准备账面价值

房屋建设工程47930786651.50453991858.4947476794793.0152506300668.49430817567.6952075483100.80

基础设施建设工程76690921976.03403258465.9876287663510.0575098479217.48432260186.2074666219031.28

其他建筑工程31757370588.5714803321.5231742567267.0635703370718.7516258261.1735687112457.58

其他275776233.3122562.04275753671.2751301445.2951301445.29

减:列示于其他非

流动资产的合同资653880238.67653880238.67547502605.01547502605.01产（工程质保金）

165/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

减：列式于无形资产的合同资产（ppp 项目）

减:列示于其他非

流动资产的合同资3132330362.873132330362.873506105422.383506105422.38产（ppp 项目）

合计152868644847.87872076208.03151996568639.85159305844022.62879336015.06158426508007.56

(2)报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因

□适用√不适用

(3)按坏账计提方法分类披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面计提账面比例计提比比例金额金额价值金额金额比例价值

(%)例(%)(%)

(%)按单项计

提坏账准4392980134.582.87743458561.8916.923649521572.6912133231674.437.62767478081.346.3311365753593.09备按组合计

提坏账准148475664713.3097.13128617646.140.09148347047067.16147172612348.1992.38111857933.720.08147060754414.47备

其中：

组合1：

83689891535.1854.7583689891535.1885244255007.3053.5185244255007.30

政府类

组合2：

64097885673.9241.93128617646.140.2063969268027.7861304566909.5638.48111857933.720.1861192708975.84

非政府类

组合3：

工程质保626498019.670.41626498019.67572488986.040.36572488986.04金

组合4：

61389484.520.0461389484.5251301445.290.0351301445.29

其他

合计152868644847.87100.00872076208.030.59151996568639.85159305844022.62100879336015.060.55158426508007.56

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

对本期发生损失准备变动的合同资产账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(4)本期合同资产计提坏账准备情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

166/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

本期变动金额转其原

项目期初余额销/他期末余额计提收回或转回因核变销动

合同资产减值准备879336015.06293822.017553629.04872076208.03

合计879336015.06293822.017553629.04872076208.03/

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

(5)本期实际核销的合同资产情况

□适用√不适用其中重要的合同资产核销情况

□适用√不适用

合同资产核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

7、应收款项融资

(1)应收款项融资分类列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

应收票据97849909.96140846228.27

应收账款44932711.3928229953.78

合计142782621.35169076182.05

(2)期末公司已质押的应收款项融资

□适用√不适用

(3)期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收款项融资

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末终止确认金额期末未终止确认金额

应收票据61044423.27

合计61044423.27

(4)按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

167/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

对本期发生损失准备变动的应收款项融资账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(5)坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

(6)本期实际核销的应收款项融资情况

□适用√不适用其中重要的应收款项融资核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

(7)应收款项融资本期增减变动及公允价值变动情况：

□适用√不适用

(8)其他说明：

□适用√不适用

8、预付款项

(1)预付款项按账龄列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额账龄

金额比例(%)金额比例(%)

1年以内2255813254.6515.581677510729.8312.79

1至2年4479299436.7630.933392359463.5925.87

2至3年4113380100.4528.413716137591.3728.34

3年以上3632251090.3025.084325314856.7333.00

合计14480743882.16100.0013111322641.52100.00

账龄超过1年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：

债权单位债务单位期末余额账龄未结算原因

168/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

漯河绿峰置业有限公司漯河市财政局综合计划科304510100.003年以上未结算南京绿地地铁五号线项南京中车浦镇城轨车辆有

296488820.003年以上未结算

目投资发展有限公司限责任公司

上海绿地全球商品贸易江西省进出口有限公司244403101.451-2年未结算港（集团）有限公司沈阳棋盘山国际风景旅游

沈阳绿地置业有限公司225700000.003年以上未结算开发区土地储备交易中心

合计——1071102021.45————

(2)按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币占预付款项期末余额合计数单位名称期末余额

的比例(%)

漯河市财政局综合计划科304510100.002.10南京中车浦镇城轨车辆有限

296488820.002.05

责任公司

江西省进出口有限公司244403101.451.69沈阳棋盘山国际风景旅游开

225700000.001.56

发区土地储备交易中心杨凌农业高新技术产业示范

93766168.000.65

区管委会

合计1164868189.45——

其他说明：

分公司按预付对象归集的期末余额前五名预付款项汇总金额1164868189.45元，占预付款期末余额合计的比例为8.04%其他说明

□适用√不适用

9、其他应收款

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

应收利息3828680.563828680.56

应收股利441091947.97441091947.97

其他应收款130544295912.96130939965982.65

合计130989216541.49131384886611.18

其他说明：

□适用√不适用应收利息

(1)应收利息分类

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

169/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

项目期末余额期初余额

贷款利息3828680.563828680.56

合计3828680.563828680.56

(2)重要逾期利息

□适用√不适用

(3)按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

c

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

(4)按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

(5)坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

(6)本期实际核销的应收利息情况

□适用√不适用其中重要的应收利息核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用 √不适用 c应收股利

(7)应收股利

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

项目(或被投资单位)期末余额期初余额

上海青腾房地产有限公司161110000.00161110000.00

170/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

上海恺熠置业有限公司136250000.00136250000.00

佛山市彩管置业有限公司61550825.7761550825.77

上海玖开投资管理有限公司30170000.0030170000.00

上海顺畅置业有限公司26993333.3326993333.33

贵州建工安顺建筑工程有限公司13000000.0013000000.00

上海绿新物业服务有限公司5968819.325968819.32

天津三建建筑工程有限公司4108252.604108252.60

广西田阳金茂投资有限公司515275.62515275.62雅生活智慧城市服务股份有限公

327990.00327990.00

司柳州市桂新商品混凝土有限责任公司上海好匠企业管理合伙企业（有

5.625.62限合伙）

中金祺智（上海）股权投资中心（有限合伙）山东中鑫产业园运营管理有限公

217779.02217779.02

司

天津市构建建筑工程有限公司303091.56303091.56

天津海泰科技发展股份有限公司15182.3515182.35

天津市明正工程咨询有限公司561392.78561392.78其他

合计441091947.97441091947.97

(8)重要的账龄超过1年的应收股利

√适用□不适用

单位：元币种：人民币是否发生减值及其判断

项目(或被投资单位)期末余额账龄未收回的原因依据

上海恺熠置业有限公136250000.003-4年，5年以用于被投资单位否司上后续项目开发

上海青腾房地产有限161110000.003-4用于被投资单位年否公司后续项目开发

合计297360000.00///

(9)按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

171/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

(10)按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

(11)坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

(12)本期实际核销的应收股利情况

□适用√不适用其中重要的应收股利核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用其他应收款

(13)按账龄披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）33221741607.4842830081532.90

6个月以内20945982782.4112935391720.46

7-12月12275758825.0729894689812.44

1至2年40292293893.0137321212567.06

2至3年17661579671.6716978126107.65

3至4年8698428344.969381881908.98

4至5年6560803288.967096357397.42

5年以上35493050847.9128676391213.18

减：坏账准备11383601741.0311344084744.54

合计130544295912.96130939965982.65

(14)按款项性质分类情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币款项性质期末账面余额期初账面余额

保证金及押金38871169038.4638957853706.61

集团外关联方往来款34124139279.3736353566177.79

非关联方往来款68093524199.1366316060514.62

纾困资金839065137.03656570328.17房地产监管资金

减：坏账准备11383601741.0311344084744.54

172/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

合计130544295912.96130939965982.65

(15)坏账准备计提情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

第一阶段第二阶段第三阶段整个存续期预期信整个存续期预期信坏账准备未来12个月预期信用合计

用损失(未发生信用损失(已发生信损失

用减值)用减值)

2026年1月1日余730341377.584663018452.085950724914.8811344084744.54

额

2026年1月1日余-162492.815260550.90-5098058.09

额在本期

--转入第二阶段-162492.81162492.81

--转入第三阶段

--转回第二阶段5098058.09-5098058.09

--转回第一阶段

本期计提-9761047.0749834578.78-556535.2239516996.49本期转回本期转销本期核销其他变动

2026年6月30日余

720417837.704718113581.765945070321.5711383601741.03

额

对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：

□适用√不适用

(16)坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额转销类别期初余额收回或其他期末余额计提或核转回变动销

其他应收款坏账准备11344084744.5439516996.4911383601741.03

合计11344084744.5439516996.4911383601741.03

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：

□适用√不适用

(17)本期实际核销的其他应收款情况

□适用√不适用

其中重要的其他应收款核销情况：

173/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

□适用√不适用

其他应收款核销说明：

□适用√不适用

(18)按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币占其他应收款坏账准备单位名称期末余额期末余额合计款项的性质账龄期末余额

数的比例(%)上海吉盛伟邦绿地国际家具村市

1672234027.141.17往来款4年以内78968725.95

场经营管理有限公司

2年以内、5

维奥斐国际有限公司1450057158.011.02往来款109870309.30年以上

嘉兴绿鑫置业有限公司1331444565.190.93往来款3年以内50766294.84

上海途煌企业发展有限公司1200000000.000.84保证金5年以内120000000.00

启东君瑞实业有限公司1169165622.900.82往来款5年以上116684847.19

合计6822901373.244.78//476290177.28

(19)因资金集中管理而列报于其他应收款

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

10、存货

(1)存货分类

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额

项目存货跌价准备/合同存货跌价准备/合同账面余额账面价值账面余额账面价值履约成本减值准备履约成本减值准备

原材料577741631.615067826.32572673805.29487384038.325610192.00481773846.32

在产品665022388.230.00665022388.23550244670.68550244670.68

库存商品1561185944.88154381234.261406804710.622060098727.12154381234.261905717492.86

发出商品73027246.184069165.1568958081.0375293146.994069165.1571223981.84

周转材料135396381.8414100.69135382281.15205117504.3714100.69205103403.68合同履约

26976509824.92618490774.7326358019050.1926175522656.31688888929.1925486633727.12

成本

开发成本237667951255.7213602255324.93224065695930.79296403484597.2413777360959.49282626123637.75

开发产品217215304731.0211261805154.92205953499576.10167823032826.8511782811125.00156040221701.85出租开发

896305528.5957013990.23839291538.36919922720.9157013990.23862908730.68

产品委托加工

1683186.811683186.811520524.671520524.67

物资消耗性生

9298589.209298589.209298589.209298589.20

物资产

合计485779426709.0025703097571.23460076329137.77494710920002.6626470149696.01468240770306.65

174/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

(2)确认为存货的数据资源

□适用√不适用

(3)存货跌价准备及合同履约成本减值准备

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增加金额本期减少金额项目期初余额期末余额计提其他转回转销

原材料5610192.00542365.685067826.32

在产品0.00

库存商品154381234.26154381234.26

发出商品4069165.154069165.15

周转材料14100.6914100.69合同履约成

688888929.191307892.6369090261.83618490774.73

本

开发成本13777360959.4915517382.20-180824490.389798526.3813602255324.93

开发产品11782811125.0066111224.58180824490.38767941685.0411261805154.92出租开发产

57013990.2357013990.23

品

合计26470149696.0181628606.780.001307892.63847372838.9325703097571.23本期转回或转销存货跌价准备的原因

□适用√不适用按组合计提存货跌价准备

□适用√不适用按组合计提存货跌价准备的计提标准

□适用√不适用

(4)存货期末余额含有的借款费用资本化金额及其计算标准和依据

√适用□不适用

存货期末余额含有的借款费用资本化金额25955750008.24元。

(5)合同履约成本本期摊销金额的说明

√适用□不适用

合同履约成本本期摊销金额33263260910.59元。

其他说明：

□适用√不适用

11、持有待售资产

□适用√不适用

12、一年内到期的非流动资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

175/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

项目期末余额期初余额

一年内到期的债权投资497447985.64683629315.75

一年内到期的其他债权投资37600000.0036080000.00

一年内到期的长期应收款760589366.67954511289.39

一年内到期的发放贷款和垫款3184117524.002867400.00

合计4479754876.311677088005.14一年内到期的债权投资

□适用√不适用一年内到期的其他债权投资

□适用√不适用

13、其他流动资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

预缴税金及待抵扣进项税等21324687254.6521648592881.95

合同取得成本130353023.17442965960.75

待摊费用28888435.3833433167.72

委托贷款2586.29

发放的一年内到期的贷款和垫款265932.64276547.90购入的一年内到期的债权投资

其他463710081.52326919077.38

合计21947904727.3622452190221.99补偿性资产相关信息

□适用√不适用

14、债权投资

(1)债权投资情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

企业债券579696877.66829707.20578867170.46457614537.36829707.20456784830.16

委托贷款135207206.43135207206.43135207206.43135207206.43

应计利息6067486.286067486.286067486.286067486.28

企业间借款734847370.45308945215.58425902154.871209596859.34308945215.58900651643.76其他

176/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

减：一年内到期的

946617893.93449169908.29497447985.641132799224.04449169908.29683629315.75

债权投资

合计509201046.891879707.20507321339.69675686865.371879707.20673807158.17债权投资减值准备本期变动情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

减值准备1879707.201879707.20

合计1879707.201879707.20

(2)期末重要的债权投资

□适用√不适用

(3)减值准备计提情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

第一阶段第二阶段第三阶段整个存续期预期信整个存续期预期信减值准备未来12个月合计

用损失(未发生信用损失(已发生信预期信用损失

用减值)用减值)

2026年1月1日余

829707.20216031136.59234188771.70451049615.49

额

2026年1月1日余

额在本期

--转入第二阶段

--转入第三阶段

--转回第二阶段

--转回第一阶段本期计提本期转回本期转销本期核销其他变动

2026年6月30日

829707.20216031136.59234188771.70451049615.49

余额

对本期发生损失准备变动的债权投资账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

本期减值准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：

□适用√不适用

(4)本期实际的核销债权投资情况

□适用√不适用

177/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

其中重要的债权投资情况核销情况

□适用√不适用

债权投资的核销说明：

□适用√不适用

15、其他债权投资

(1)其他债权投资情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期应利公累计在其他综合计息允累计公允价值变备项目期初余额期末余额成本收益中确认的减利调价动注值准备息整值变动

国际票据5273942210.005071502520.424955266062.57318676147.43832294154.31

其他债权投资9992282956.439829609752.999829609752.99-261098.77120559513.32

减：一年内到36080000.0037600000.0037600000.00

期的其他债权/投资

合计15230145166.4314863512273.4114747275815.56318415048.66952853667.63其他债权投资减值准备本期变动情况

□适用√不适用

(2)期末重要的其他债权投资

□适用√不适用

(3)减值准备计提情况

□适用√不适用

(4)本期实际核销的其他债权投资情况

□适用√不适用其中重要的其他债权投资情况核销情况

□适用√不适用

其他债权投资的核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

16、长期应收款

(1)长期应收款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

178/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

期末余额期初余额折现项目率账面余额坏账准备账面价值账面余额坏账准备账面价值区间

融资租赁款273938476.7789761669.89184176806.88227383067.4089761669.89137621397.51

其中：未实现融资收15766075.5315766075.53

21164651.0521164651.05

益

分期收款销售商品4430182.404430182.40

分期收款提供劳务335161694.8071654064.18263507630.621096877956.7771654064.181025223892.59

PPP 项目应收款 6181008137.46 6181008137.46 6246334212.69 6246334212.69

其中：未实现融资收469552838.77469552838.77859886956.48859886956.48益

其他881783164.53881783164.53

减：一年内到期的长821851036.5661261669.89760589366.671015772959.2861261669.89954511289.39期应收款

合计6850040437.01100154064.186749886372.836559252459.98100154064.186459098395.80/

(2)按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

(3)坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额收回或转转销或核期末余额计提其他变动回销

融资租赁款89761669.8989761669.89

分期收款提71654064.1871654064.18供劳务

合计161415734.07161415734.07

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

179/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

(4)本期实际核销的长期应收款情况

□适用√不适用其中重要的长期应收款核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

180/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

17、长期股权投资

(1)长期股权投资情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增减变动其计他提期初期末被投资单位减值准备期初余额权益法下确认的投其他综合收益调权宣告发放现金股利减减值准备期末余额余额（账面价值）追加投资减少投资其他余额（账面价值）资损益整益或利润值变准动备

一、合营企业上海久青置业有限

423271421.59181170000.00-217823.39241883598.19

公司成都市蜀都金蓉房

277394424.25277394424.25

地产开发有限公司广州永龙资管运营

1235033.471235033.47

管理有限公司绿地集团成都申新

289570154.13-3910928.90285659225.23

置业有限公司郑州航空港区绿地

273961281.49273961281.49

航程置业有限公司广州绿地白云置业

260196543.44260196543.44

有限公司广州越鸿房地产开

174651967.63174651967.63

发有限公司广州市晖邦置业有

927569653.15-5770975.09921798678.06

限公司上海绿地途乐汽车

1611282.481611282.48

销售有限公司上海绿地徐浦停车

15092.9515092.95

管理服务有限公司上海鹏塔网络科技

7168466.427168466.42

有限公司深圳市绿信科技集

1254392347.781505078.281255897426.06

团有限公司贵州建工安顺建筑

35846124.4535846124.45

工程有限公司

181/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

本期增减变动其计他提期初期末被投资单位减值准备期初余额权益法下确认的投其他综合收益调权宣告发放现金股利减减值准备期末余额余额（账面价值）追加投资减少投资其他余额（账面价值）资损益整益或利润值变准动备广东顺康建设项目

193061366.08193061366.08

管理有限公司海口城建绿岛景观

105567891.97-195771.47105372120.50

绿化工程有限公司长沙上城置业有限公司华润置地苏州有限

1232638662.2322538423.721255177085.94

公司上海中油浦东石油

69810674.6149340000.00119150674.61

销售有限公司绿地控股集团杭州

651482588.09-1608808.49649873779.60

双塔置业有限公司上海绿地斐然展览

17974560.1217974560.12

有限公司上海绿地汉诺崴会

4006261.934006261.93

展有限公司上海臻驰停车管理

1420219.961420219.96

服务有限公司北京远腾置业有限

771368311.82-55033.77771313278.06

公司杭州御杭管理咨询

13395394.0413395394.04

有限公司苏州绿游置业有限

738828759.49-789.68738827969.81

公司

CGCORPORATIONCO.

506551226.63-22294397.9460374219.92-12505044.89411377563.88

LTD柳州融都升投资发展有限公司仁寿大都融创鸿宜房地产开发有限公司北海融都置业有限公司成都融创大都裕祥房地产开发有限公司

182/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

本期增减变动其计他提期初期末被投资单位减值准备期初余额权益法下确认的投其他综合收益调权宣告发放现金股利减减值准备期末余额余额（账面价值）追加投资减少投资其他余额（账面价值）资损益整益或利润值变准动备柳州双都置业有限

-公司柳州市静脉基础设

47473791.6547473791.65

施建设有限公司河南垣渑高速公路

756048328.62-65897699.68690150628.94

有限公司丽水绿地华东药用

2400000.00-342614.252057385.75

植物园有限公司宁波杭州湾新区绿

地基础设施开发有30701983.9430701983.94限公司宁波杭州湾新区绿

地南湾基础设施开12178835.4512178835.45发有限公司宁波杭州湾新区绿

湾股权投资中心25240000.0025240000.00（有限合伙）西安绿地潏河湿地

22344585.5922344585.59

公园开发有限公司陕西兴汉城市建设

100082543.52100082543.52

投资管理有限公司周至县合思领创投

48072412.59-6668.2848065744.31

资建设有限公司苏州华圣远置业有

-2932587.13-2932587.13限公司南京国英中西建设

143701470.13-7117731.37136583738.76

开发有限公司嘉兴绿鑫置业有限

146296321.61146296321.61

公司杭州瑾帆企业管理

280410134.96280410134.96

有限公司杭州天谕置业有限

24666628.0124666628.01

公司四川绿创新丰集团

3693024021.033693024021.03

有限公司

183/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

本期增减变动其计他提期初期末被投资单位减值准备期初余额权益法下确认的投其他综合收益调权宣告发放现金股利减减值准备期末余额余额（账面价值）追加投资减少投资其他余额（账面价值）资损益整益或利润值变准动备江苏万城城市发展

26848083.8726848083.87

有限公司合肥嘉汇置业有限

108449538.14108449538.14

公司郑州市二七区绿地

1000000.001000000.00

爱华学校

绿地红城（遵义）

4751.264751.26

投资开发有限公司杭州金翰控股集团

-有限公司郑州航空港区航程

275881843.59275881843.59

绿地置业有限公司井研县研达工程管

18551923.8018551923.80

理有限公司山西汾飞绿颐城市

20728.7820728.78

运营管理有限公司阳谷县建麒环境服

51135070.7451135070.74

务有限公司广安博大绿泽官盛

130938395.94130938395.94

湖发展有限公司绵竹绿泽文化旅游

30754993.0130754993.01

发展有限公司岐山县太平塔文化

104539001.07104539001.07

旅游开发有限公司泉州海西植物园开

30689467.6130689467.61

发有限公司禹州市神垕古镇保

124608111.60124608111.60

护建设有限公司肇庆市高新区将军

山体育公园投资发32836849.9032836849.90展有限公司中博建设工程集团

31283126.3831283126.38

有限公司

小计14526004186.577168466.4249340000.00181170000.00-86308327.4560374219.92-12505044.8914234986594.317168466.42

二、联营企业

184/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

本期增减变动其计他提期初期末被投资单位减值准备期初余额权益法下确认的投其他综合收益调权宣告发放现金股利减减值准备期末余额余额（账面价值）追加投资减少投资其他余额（账面价值）资损益整益或利润值变准动备南通富利腾房地产

15697801.5315697801.53

开发有限公司江苏省交通工程集

团第一工程有限公1083902.141083902.14司无锡迎碧房地产开

27292960.3027292960.30

发有限公司上海如一物业管理

2226920.042226920.04

有限公司南京华侨城置地有

1304101837.7716115936.501060052806.16260164968.11

限公司绿地集团成都申珑

房地产开发有限公60807086.1960807086.19司南京兴昌置业发展

17834245.41-17834245.41

有限公司扬州绿峰房地产开

139159831.56-63135.40139096696.16

发有限公司陕西农垦绿地生态

6865965.617580000.006865965.617580000.00

科技有限公司资管通金融科技服

-务（宁波）有限公司南昌虚拟现实研究

3847012.233847012.23

院股份有限公司杭州工商信托股份

911137336.2921785895.59-112905495.17-5448.21820012288.51

有限公司苏州绿创产投投资合伙企业（有限合277798221.04277798221.04伙）

中金瑞德（上海）股

权投资管理有限公40523956.3940523956.39司上海森锐投资管理

2376474.072376474.07

有限公司合肥琅溪置业有限

33771475.7033771475.70

公司

185/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

本期增减变动其计他提期初期末被投资单位减值准备期初余额权益法下确认的投其他综合收益调权宣告发放现金股利减减值准备期末余额余额（账面价值）追加投资减少投资其他余额（账面价值）资损益整益或利润值变准动备深圳德壹投资有限

3479185.380.713479186.09

公司宁南县建富教育基

础建设项目工程有40324335.0340324335.03限公司贵州大龙永昌平管

91340272.7791340272.77

廊有限公司遵义绿海环境绿化

14446437.3014446437.30

有限公司贵州道武高速公路

76005882.3976005882.39

建设有限公司泸州医诚建设项目

11118239.5211118239.52

工程有限公司中电建西安建工建

236788645.358584629.534076424.59240865069.948584629.53

设发展有限公司西安世纪水建投资

28419064.8428419064.84

有限公司西安建工睿程企业管理合伙企业（有限1000000.001000000.00合伙）西安建安金石投资

380810183.31380810183.31

有限公司四川中世海润环境

30003311.6230003311.62

科技有限公司广西合思领创投资

14669529.16-6313.4014663215.76

发展有限公司天津建工集团建筑

3710360.463710360.46

设计有限公司新疆建咨天建工程

41481956.0841481956.08

项目管理有限公司巨鹏投资建设有限

25356385.8525356385.85

公司天津市明正工程咨

33460435.5233460435.52

询有限公司天津三建建筑工程

246283460.575847.23355803.32245933504.48

有限公司

186/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

本期增减变动其计他提期初期末被投资单位减值准备期初余额权益法下确认的投其他综合收益调权宣告发放现金股利减减值准备期末余额余额（账面价值）追加投资减少投资其他余额（账面价值）资损益整益或利润值变准动备天津建达房地产开

95915431.0395915431.03

发有限公司天津市成套工程管理有限公司上海东方航空国际

247679.9415681339.91247679.9415681339.91

旅游运输有限公司灵武市苏灵项目建

设有限运营有限公70953141.8170953141.81司江苏合发集团有限责任公司菏泽绿景置业有限公司淮安市仁港港务有

11131853.8111131853.81

限公司江苏长路特铺工程技术有限公司江苏顺通混凝土制品有限公司包头城建集团同力

隧道建设有限责任4869830.784869830.78公司上海碧沣投资管理

79965794.2779965794.27

有限公司北京锦昊万华置业

29694246.70-594.0029693652.70

有限公司北京万科东地房地

43459889.19-2205000.0041254889.19

产开发有限公司北京卓信瑞通投资

23880926.4413200.0023894126.44

有限公司太仓远汇置业有限

71721402.0371721402.03

公司太仓市鑫堃房地产

39595704.3339595704.33

开发有限公司上海万九绿合置业

862468939.10-3426253.30859042685.80

有限公司

187/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

本期增减变动其计他提期初期末被投资单位减值准备期初余额权益法下确认的投其他综合收益调权宣告发放现金股利减减值准备期末余额余额（账面价值）追加投资减少投资其他余额（账面价值）资损益整益或利润值变准动备上海恺熠置业有限

24587730.3924587730.39

公司上海玖开投资管理

30888841.7030888841.70

有限公司上海青腾房地产有

18719382.0318719382.03

限公司上海华逸房地产开

138369395.998049692.72130319703.27

发经营有限公司上海恺日房地产开

18267207.4918267207.49

发有限公司上海恺崇房地产开

34244285.0134244285.01

发有限公司上海绿地南坤置业

12502401.9712502401.97

有限公司中民外滩房地产开

6222171769.56-12495446.646209676322.93

发有限公司上海颍堃投资合伙

1324918.751324918.75企业（有限合伙）广西九曲湾汽车文

化产业投资有限公77732991.9477732991.94司上海吉盛伟邦绿地

国际家具村市场经2458393124.431909467245.472458393124.431909467245.47营管理有限公司台州绿地山海房地

519783194.17519783194.17

产开发有限公司广西玉林通洲物流

240494053.76240494053.76

有限公司广西玉林通和投资

31499088.3131499088.31

有限公司广西玉林通兴投资

27026191.6027026191.60

有限公司广西悦绿健康产业

40351778.5740351778.57

发展有限公司广西柳州鸿勇投资

1110780.601110780.60

有限公司

188/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

本期增减变动其计他提期初期末被投资单位减值准备期初余额权益法下确认的投其他综合收益调权宣告发放现金股利减减值准备期末余额余额（账面价值）追加投资减少投资其他余额（账面价值）资损益整益或利润值变准动备上海新华发行集团

1018471410.565919752.339435064.171033826227.05

有限公司上海城隅置业有限

21080276.4226667200.0021080276.4226667200.00

公司佛山市彩管置业有

403524915.49-3245910.53400279004.96

限公司重庆协信远创实业

2482058350.002482058350.00

有限公司上海博置实业有限

20000000.0020000000.00

公司上海卿云复研智能

3439750.233439750.23

产业创新有限公司上海绿地恒滨置业

1243722094.91-29219147.961214502946.95

有限公司淮安市九峰置业有

61366783.2861366783.28

限公司四川蜀南文旅绿地深大智慧文化旅游有限公司武汉新绿文旅有限

131139996.95131139996.95

公司贵州省水利水电勘

测设计研究院股份132698435.59132698435.59有限公司陕西西建新城工程项目管理有限公司宜宾市宜悦绿建工

程项目管理有限公32160619.4032160619.40司宜宾市旅发西宜工

程项目管理有限公4952496.084952496.08司沧州西建创新建设

60789531.6760789531.67

发展有限公司西咸新区康润西建

16120344.4016120344.40

水环境建设有限公

189/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

本期增减变动其计他提期初期末被投资单位减值准备期初余额权益法下确认的投其他综合收益调权宣告发放现金股利减减值准备期末余额余额（账面价值）追加投资减少投资其他余额（账面价值）资损益整益或利润值变准动备司贵港市合思全域旅

85020577.82-1518.1485019059.68

游开发有限公司陕西建科源环境工

2942532.722942532.72

程有限公司西安建工汇海企业管理合伙企业（有限9000.009000.00合伙）江苏绿建住工科技

19126982.3019126982.30

集团有限公司无锡永晟置业有限

56091859.2956091859.29

公司

上海云峰（集团）有限公司广西建工集团建筑

工程设计有限责任319554.71319554.71公司广西新桂置业有限公司广西田阳金茂投资

81512419.73-924.8281511494.91

有限公司广西容县建岭建设

152667.84152667.84

有限公司浙江恒宸建设集团

242410246.21242410246.21

有限公司广西新海湾城建投

30556685.1030556685.10

资有限公司贵港大龙置业有限公司江西广新建筑产业

56092773.28875000.00648108.3656319664.92

有限公司柳州市桂新商品混

36409616.9336409616.93

凝土有限责任公司柳州市翔龙工程项

目管理有限责任公64547951.7664547951.76司

190/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

本期增减变动其计他提期初期末被投资单位减值准备期初余额权益法下确认的投其他综合收益调权宣告发放现金股利减减值准备期末余额余额（账面价值）追加投资减少投资其他余额（账面价值）资损益整益或利润值变准动备常州绿地云峰置业有限公司杭州滨梵企业管理

69479396.9169479396.91

有限公司绿地科创产业园管理（徐州）有限公司盐边县嘉鼎和信工

45437646.3745437646.37

程管理有限公司南宁威恒工程项目

12294559.4612294559.46

管理有限公司南宁和瑞医疗投资

17629580.6417629580.64

有限公司贵港市建源环保水

25551992.915779081.7331331074.64

务有限公司常州润祥房地产开

161434141.23161434141.23

发有限公司苏州锦睿置业有限

23009187.5523009187.55

公司赣州申荣置业有限

-公司贵州息烽合益园区

28726886.8828726886.88

管理服务有限公司四川秦宣建设项目

22500000.0022500000.00

管理有限公司宜宾市旅发绿建工

程项目管理有限公2103931.672103931.67司新疆红星西建产业

20984273.9620984273.96

发展有限公司云南颐岭置业有限

75599607.9575599607.95

公司靖边芦河环境治理

101296298.04101296298.04

有限公司南京信华置业有限

3083039.97-1389952.031693087.94

公司

191/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

本期增减变动其计他提期初期末被投资单位减值准备期初余额权益法下确认的投其他综合收益调权宣告发放现金股利减减值准备期末余额余额（账面价值）追加投资减少投资其他余额（账面价值）资损益整益或利润值变准动备盐城市大丰区万兴

房地产开发有限公75972007.7175972007.71司广州森烨房地产开

1085293196.11-18351108.951066942087.16

发有限公司佛山建投绿佳置业有限公司河南申郑建设开发有限公司济南党晟置业有限公司丽水信威股权投资合伙企业（有限合14494226.68-2620669.7511873556.93伙）宁波杭州湾新区博贤股权投资中心（有16801000.0016801000.00限合伙）宁波杭州湾新区绿杭股权投资中心（有28100000.0028100000.00限合伙）宁波杭州湾新区绿廷股权投资中心（有38000000.00-1499504.6736500495.33限合伙）上海途煌企业发展有限公司杨凌西交康桥绿地

890256.76890256.76

小学南京铁峰置业有限公司山东绿地泉物业服

16409506.7916409506.79

务有限公司安庆碧盈房地产开发有限公司中煤绿地航运（上

136085700.96136085700.96

海）有限公司

192/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

本期增减变动其计他提期初期末被投资单位减值准备期初余额权益法下确认的投其他综合收益调权宣告发放现金股利减减值准备期末余额余额（账面价值）追加投资减少投资其他余额（账面价值）资损益整益或利润值变准动备四川天府蜀道壹期交通产业股权投资

143260108.72-200000.00143060108.72基金合伙企业（有限合伙）正安融聚工程项目

52981084.8652981084.86

管理有限责任公司贵州省建筑设计研

78107912.3678107912.36

究院有限责任公司天津天建职业培训

510000.00510000.00

学校有限公司盐城星河号置业有

23515712.47-366731.7223148980.75

限公司合肥居峰置业有限

194902978.97194902978.97

公司榆林北方之路航旅

2799427.74-39676.722759751.02

有限公司株式会社

DianaSeoul四川三里田园生态

700000.00700000.00

环境建设有限公司江苏培韵建设有限

51478007.1351478007.13

公司苏州宁湾建科技有

63000000.0026721390.9136278609.09

限公司仪征捺山旅游发展

25558577.7525558577.75

有限公司上海君实生物医药

1854424021.44-1071385.87308564.961853661200.54

科技股份有限公司上海绿地酒店管理

620020051.923745113.91623765165.83

有限公司明宇商旅股份有限

672226933.87-17154725.62-4288.47655067919.77

公司上海绿地优鲜超市

469857036.93469857036.93

有限公司山东绿中商办资产运营管理有限公司

193/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

本期增减变动其计他提期初期末被投资单位减值准备期初余额权益法下确认的投其他综合收益调权宣告发放现金股利减减值准备期末余额余额（账面价值）追加投资减少投资其他余额（账面价值）资损益整益或利润值变准动备绿地集团成都金牛

房地产开发有限公298117367.79298117367.79司绿地集团德阳旌开置业有限公司山东中鑫产业园运

24197.6624197.66

营管理有限公司杭州鸣达企业管理有限公司陕西西建新城工程项目管理有限公司南京城建先达新型

道路材料科技有限7875000.007875000.00公司

小计25213666100.514988286732.357875000.0026721390.91-35041746.93-103161866.041069106410.56-9736.6823987499949.394988286732.35

合计39739670287.084995455198.7757215000.00207891390.91-121350074.38-103161866.041129480630.48-12514781.5738222486543.704995455198.77

(2)长期股权投资的减值测试情况

□适用√不适用

194/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

18、其他权益工具投资

(1)其他权益工具投资情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额期末余额

上海市锦绿建筑工程有限公司14022364.4914022364.49

上海顺畅置业有限公司1000500.001000500.00

上海绿新物业服务有限公司5378283.065378283.06

南昌临空置业投资有限公司3600000.003600000.00

上海液中油气有限公司830350.00830350.00

上海方翔置业有限公司500000.00500000.00

安远申瑞建设发展有限公司10000000.0010000000.00

上海朝泰建筑工程合伙企业（有限合伙）10.0010.00

上海好匠企业管理合伙企业（有限合伙）10.0010.00

上海好璟企业管理合伙企业（有限合伙）5.55.50

韶山平里村项目建设有限公司8900000.00

四川大雅家园建设发展有限公司36479886.0036479886.00太原龙城绿地植物园有限公司

宜宾申戎建设管理有限公司1000000.001000000.00

银川滨河黄河大桥管理有限责任公司100000000.0070662665.99

BrooklynAscendingLandco 331951646.88 331951646.88

贵阳友谊（集团）股份有限公司1023220.001023220.00

通号建设集团第一工程有限公司50000000.0050000000.00

贵州建工鲁能劳务有限责任公司100000.00100000.00贵州建工集团路桥项目管理合伙企业（有限

100000.00100000.00

合伙）成都贵诚工程项目管理咨询合伙企业（有限

100000.00100000.00

合伙）

广州弘泰投资合伙企业（有限合伙）100000.00100000.00

陕西广电网络传媒（集团）股份有限公司100413.60100413.60

西安建工融信投资有限公司5100000.005100000.00

西安市源源工程有限责任公司30000000.0030000000.00西咸新区交融建设管理运营合伙企业（有限

2760746.562760746.56

合伙）

中房集团联合投资股份有限公司1000000.001000000.00

西安涝河绿丰项目建设有限公司43631996.8043631996.80水木华清会所蒲城冷库

国绿空间模块装备（天津）有限公司12620789.0112620789.01

西门子楼宇科技（天津）有限公司693578.41693578.41

鑫源融资租赁（天津）股份有限公司96596930.6396596930.63

金开新能源股份有限公司1029114.721029114.72

无锡地久置业有限公司154516307.95154516307.95

青岛翠湖地产有限公司413922623.32413922623.32

光大金控（天津）创业投资有限公司

195/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

上海元朴沁德投资中心（有限合伙）10452155.6810452155.68

IRC 股票 7646137.57 7646137.57

河南中天高新智能科技股份有限公司5000000.005000000.00

上海永业绿地高尔夫练习场有限公司1559500.001559500.00

海南天泓基业房地产开发有限公司466981462.30466981462.30上海兴华地酒店管理有限公司

上海现代农业综合服务中心有限公司500000.00500000.00

昆山永绿物业管理有限公司100000.00100000.00

上海都市建筑设计有限公司450000.00450000.00上海海外联合投资股份有限公司

上海三联文化传播有限公司980000.00980000.00

江苏润城房地产置业有限公司25000000.0025000000.00

沈阳房联股份有限公司110000.00110000.00

广西灵山临循园污水治理有限公司1547618.911547618.91

深圳市建工房地产开发有限公司432023.07432023.07广联（南宁）投资股份有限公司49880003.6749880003.67

广西建林装饰工程有限责任公司2000000.002000000.00

桂林市铭立周转材料租赁有限责任公司366522.00366522.00

广西英特装饰工程有限责任公司780000.00780000.00

柳州银行股份有限公司80000.0080000.00河南省濮新高速公路建设有限公司

中铁濮新（鹿邑）高速公路有限公司585115.16585115.16

中铁濮新（商丘）高速公路有限责任公司1700083.071700083.07

中铁濮新（周口）高速公路有限公司1664504.581664504.58

泸州市龙马十八湾生态旅游开发有限公司413895.99413895.99

宣城聚光环境服务有限公司651200.00651200.00

南京同泽企业管理合伙企业（有限合伙）55400.0055400.00南京同力润恒工程项目管理中心（有限合

12600.0012600.00

伙）南京同力润升工程项目管理中心（有限合

16400.0016400.00

伙）南京同力润丰工程项目管理中心（有限合

26800.0026800.00

伙）

江苏建联建筑产业现代化研究院有限公司200000.00200000.00

REITS 产品投资 2838977250.11 2838977250.11

新加坡银行业务66744062.11

苏州绿捷置业有限公司51000000.0051000000.00

贵州东方雨虹建材有限公司5000000.00贵州鑫益宏远项目管理合伙企业（有限合

100000.00100000.00

伙）贵州建总鸿图企业管理合伙企业（有限合

100000.00100000.00

伙）芳笛（江陵）水务有限公司1000000.001000000.00

广西建工集团桂港建筑装饰有限公司2004454.282004454.28广西贺州市荣太建投资有限责任公司

湖南省耒宜零道高速公路建设开发有限公司68275162.0075097750.00

中投信联西建融汇私募股权投资基金28420000.0056973599.00

南京铁峰置业有限公司104373.683266173.68上海绿地宏伟汽车销售服务有限公司

196/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

苏州绿地铂选电子商务有限公司29898151.3329898151.33广西交投贰拾贰期交通建设投资基金合伙企

221660000.00221660000.00业（有限合伙）

大理云淼水务有限公司1700000.001700000.00

神木市无废城市建设服务有限公司144632.99144632.99天津天建持股壹拾壹企业管理中心（有限合

30656400.0030656400.00

伙）

罗城仫佬族自治县农投水务有限公司12000.00

广西上思环投万发环保水务有限公司447525.00447525.00四川成内渝高速公路有限责任公司四川遂渝高速公路有限责任公司四川大垫高速公路有限责任公司乐山沙湾贵和兴泰项目管理有限公司犍为力通五犍沐公路项目管理有限公司

辽宁交投本庄高速公路有限责任公司99538000.00139538000.00

天津津南展翼悦城置业发展有限公司7473000.0015364755.00

中国对外经济贸易信托有限公司1165023.661165023.66

ANTCHAININC 720.58 720.58

宁波京都房地产开发有限公司5764000.005764000.00

青海诚拓企业管理合伙企业(有限合伙)799632.41799632.41

河南建固企业管理合伙企业（有限合伙）20000000.00

ANTINTERNATIONAL(CAYMAN)HOLDINGLIMITED 519.53 519.53龙口市大都房地产开发有限公司

南宁百新建设投资有限公司150000.00150000.00

南宁匠新建设投资有限公司200000.00200000.00

合计5320841044.505410765514.60

(2)本期存在终止确认的情况说明

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

197/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

19、其他非流动金融资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

权益工具投资4178781618.864156977499.56

混合工具投资324000000.00332502777.00

衍生金融资产22181451.00

合计4502781618.864511661727.56

20、投资性房地产

投资性房地产计量模式

(1)采用成本计量模式的投资性房地产

单位：元币种：人民币

项目房屋、建筑物土地使用权在建工程合计

一、账面原值

1.期初余额24583948049.89468954783.52703145207.5525756048040.96

2.本期增加金额40784214.4540784214.45

（1）外购40784214.4540784214.45

（2）存货\固定资产\在建工程转入

（3）企业合并增加

3.本期减少金额1240721244.010.000.001240721244.01

（1）处置20237911.1420237911.14

（2）其他转出1150707975.031150707975.03

（3）合并范围变化及其他69775357.8469775357.84

4.期末余额23384011020.33468954783.52703145207.5524556111011.40

二、累计折旧和累计摊销

1.期初余额5667180793.4256245256.265723426049.68

2.本期增加金额291935035.383033272.43294968307.81

（1）计提或摊销291935035.383033272.43294968307.81

3.本期减少金额113924959.57113924959.57

（1）处置3267969.703267969.70

（2）其他转出110656989.87110656989.87

4.期末余额5845190869.2359278528.695904469397.92

三、减值准备

1.期初余额71588086.9727181085.7898769172.75

2.本期增加金额

（1）计提

198/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

3、本期减少金额1089696.571089696.57

（1）处置

（2）其他转出1089696.571089696.57

4.期末余额72677783.5427181085.7899858869.32

四、账面价值

1.期末账面价值17466142367.56409676254.83675964121.7718551782744.16

2.期初账面价值18845179169.50412709527.26675964121.7719933852818.53

(2)未办妥产权证书的投资性房地产情况：

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目账面价值未办妥产权证书原因

绿地置业发展（天津）有限公司一标段先行馆（厂房58824853.22暂未办理C）

世纪城幼儿园18910253.19暂未办理

联合幼儿园35749691.13该房产为配套设施，未办理出产证

昆山联合181二期商业315466927.14该房产未来可能销售，不去办理产证

大同绿地世纪城幼儿园2379124.37配套设施无法办理产证

投资公司老办公楼及配套207543.65历史形成资产，补证程序困难城建集团老办公楼及配套11365889.43历史形成资产，补证程序困难长安易居幼儿园6771432.02历史形成资产，补证程序困难长安易居会所5970822.33历史形成资产，补证程序困难

(3)采用成本计量模式的投资性房地产的减值测试情况

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

21、固定资产

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

固定资产33951226131.0934258803765.74

固定资产清理16556999.7012590477.00

合计33967783130.7934271394242.74固定资产

(1)固定资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

199/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

项目房屋及建筑物机器设备运输工具办公设备及其他合计

一、账面原值：

1.期初余额43612188248.054114262103.86880077667.251438434027.1050044962046.26

2.本期增加金额129186075.4775249534.853970628.4759331749.13267737987.92

（1）购置129186075.4775249534.853970628.4759331749.13267737987.92

（2）在建工程转入

（3）企业合并增加

3.本期减少金额18829452.4974266603.6553015807.0977343258.72223455121.95

（1）处置或报废758904.0474233487.3653005471.0577094345.73205092208.18

（2）合并范围变化及18070548.4533116.2910336.04248912.9918362913.77其他

4.期末余额43722544871.034115245035.06831032488.631420422517.5250089244912.23

二、累计折旧

1.期初余额10499331247.242681153502.86750793239.441235594771.8715166872761.41

2.本期增加金额330867446.06142161255.638655394.3768427960.59550112056.65

（1）计提330867446.06142161255.638655394.3768427960.59550112056.65

3.本期减少金额1710258.0473885734.0652843297.2769812266.66198251556.03

（1）处置或报废105783.0973855602.1252833478.0369601726.46196396589.70

（2）合并范围变化及1604474.9530131.949819.24210540.21854966.33其他

4.期末余额10828488435.262749429024.43706605336.531234210465.8115518733262.03

三、减值准备

1.期初余额531473548.2481850866.4588088.735873015.69619285519.11

2.本期增加金额

（1）计提

3.本期减少金额

（1）处置或报废

4.期末余额531473548.2481850866.4588088.735873015.69619285519.11

四、账面价值

1.期末账面价值32362582887.531283965144.18124339063.36180339036.0233951226131.09

2.期初账面价值32581383452.571351257734.55129196339.08196966239.5434258803765.74

(2)暂时闲置的固定资产情况

□适用√不适用

(3)通过经营租赁租出的固定资产

□适用√不适用

(4)未办妥产权证书的固定资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目账面价值未办妥产权证书的原因

昆山置业康养酒店55171563.22未办妥产权证书

海珀置业浦东三甲港上海文化总会项目1680151356.18该项目配套设施仍在建

绿地辽宁大西路325号甲4-10层1792397.51产权不清，无法办理京城置业天滋嘉鲤 B1-SP-103 4892912.64 未办妥产权证书

启东崇和置业长岛售楼处92392242.38技防不符合联合验收条件

商业集团绿林路221号房产12871348.10规划原因，无法办理

200/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

绿地汽车 4S 店 62605731.93 临时建筑，无法办理房产证自建办公楼及厂房等8711582.09历史原因无法办理

广西建工桂林装配式建筑产业基地（一期）环40819369.50规划核实尚未通过保型商品混凝土搅拌站

水利厅综合楼第6层第三、第四单元8995971.27属于国家划拨土地性质，暂时无法办理房产证

广西建工钢构公司生产基地59228332.79房产测绘已办理，正在等待竣工房产测绘出具最终测绘报告，待报告出具后即可拿去不动产中心办理，预计月底办结。

广西建工柳州装配式产业园新型墙体材料生产25138724.76房产测绘已办理，正在等待竣工房产测绘基地出具最终测绘报告，待报告出具后即可拿去不动产中心办理，预计月底办结。

广西建工柳州装配式产业园环保型商品混凝土12814743.02房产测绘已办理，正在等待竣工房产测绘搅拌站出具最终测绘报告，待报告出具后即可拿去不动产中心办理，预计月底办结。

江苏省建丰达钢结构厂房5704239.40土地证未办妥，房产证无法办理江苏省建同力车间、办公楼、食堂等972158.89规划原因，无法办理房产证江苏省建同浦产房、办公楼等7802325.54土地证未办妥，房产证无法办理江苏省建建构生产车间厂房48094254.96土地证未办妥，房产证无法办理

(5)固定资产的减值测试情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用固定资产清理

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

房屋及建筑物8045227.788042090.18

机器设备8006583.204229974.66

运输工具361699.75270755.07

办公设备及其他143488.9747657.09

合计16556999.7012590477.00

22、在建工程

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

在建工程3835690198.664045689640.68工程物资

合计3835690198.664045689640.68在建工程

(1)在建工程情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

201/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

海外投资健康城项目780391112.86780391112.86861445158.13861445158.13绿地香港义乌绿创朝

417716898.93417716898.93417716898.93417716898.93

阳门一期

绿地香港太湖朗峯554575564.42554575564.42554575564.42554575564.42

绿地香港敔山天地671445604.42671445604.42671445604.42671445604.42

其他零星工程1494124563.5182563545.481411561018.031623069960.2682563545.481540506414.78

合计3918253744.1482563545.483835690198.664128253186.1682563545.484045689640.68

202/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

(2)重要在建工程项目本期变动情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币其

中：本期本期转工程累资本期利息入固定本期其他减少计投入工程进金项目名称预算数期初余额本期增加金额期末余额利息资本化累计金额利息资本资产金金额占预算度来资本化率

额比例(%)源

化金(%)额济州旅游健康城二期

3560000000.00861445158.1381054045.27780391112.8627.4927.49222055608.62

项目

绿地香港-敔山天地2497127897.31671445604.42671445604.4226.8926.8936220830.21

合计6057127897.311532890762.5581054045.271451836717.28////

203/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

(3)本期计提在建工程减值准备情况

□适用√不适用

(4)在建工程的减值测试情况

□适用√不适用其他说明

□适用 √不适用 c工程物资

□适用√不适用

23、生产性生物资产

(1)采用成本计量模式的生产性生物资产

□适用√不适用

(2)采用成本计量模式的生产性生物资产的减值测试情况

□适用√不适用

(3)采用公允价值计量模式的生产性生物资产

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

24、油气资产

(1)油气资产情况

□适用√不适用

(2)油气资产的减值测试情况

□适用 √不适用 c

25、使用权资产

(1)使用权资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目房屋及建筑物机器设备运输设备办公设备土地合计

一、账面原值

1.期初余额8367408265.38791107195.282063946.07899868.4877957454.889239436730.09

2.本期增加金额42391307.3042391307.30

（1）新增租赁42605487.4042605487.40

（2）重估调整-214180.10-214180.10

3.本期减少金额43707468.234434950.821627.6548144046.69

（1）处置1627.651627.65

（2）合同终止或到期43707468.234434950.8248142419.05

4.期末余额8366092104.45786672244.462062318.43899868.4877957454.889233683990.70

二、累计折旧

1.期初余额3769813675.27506733865.571331399.75899868.4843273040.814322051849.88

2.本期增加金额337131945.3036494554.2135144.003130827.79376792471.30

(1)计提337131945.3036494554.2135144.003130827.79376792471.30

204/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

3.本期减少金额6900220.811856809.941338.198758368.94

(1)处置1338.191338.19

（2）合同终止或到期6900220.811856809.948757030.75

4.期末余额4100045399.76541371609.841365205.56899868.4846403868.604690085952.24

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

(1)计提

3.本期减少金额

(1)处置

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值4266046704.69245300634.62697112.8731553586.284543598038.46

2.期初账面价值4597594590.11284373329.71732546.3234684414.074917384880.21

(2)使用权资产的减值测试情况

□适用√不适用

205/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

26、无形资产

(1)无形资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

土地使用权 房屋使用权 软件 专利权 非专利技术 牌照 采矿权 特许权 商标权 PPP 项目项目合计

一、账面原值

1.期初余额1578164862.8911590000.00853241475.17166095527.08134215143.855706203.03339725270.9796477962.267498318.262245243014.175437957777.68

2.本期增加金额712260.92120800.00833060.92

(1)购置712260.92120800.00833060.92

(2)内部研发

(3)企业合并增加

3.本期减少金额96893.647313.413064.41------195331631.98195438903.44

(1)处置96893.647313.41104207.05

(2)合并范围变化及其他3064.41195331631.98195334696.39

4.期末余额1578067969.2511582686.59853950671.68166095527.08134215143.855827003.03339725270.9796477962.267498318.262049911382.195243351935.16

二、累计摊销

1.期初余额321808016.461126805.40483843846.4793814411.8251932046.193474019.9538985446.9669974880.441964656.96165973475.331232897605.98

2.本期增加金额18318979.42161081.1614872067.912561714.247991112.851406.251798524.582337462.61108092.8834401422.9982551864.88

（1）计提18318979.42161081.1614872067.912561714.247991112.851406.251798524.582337462.61108092.8834401422.9982551864.88

3.本期减少金额2863.5720929620.0220932483.59

(1)处置

(2)合并范围变化及其他2863.5720929620.0220932483.59

4.期末余额340126995.881287886.56498713050.8196376126.0659923159.043475426.2040783971.5472312343.052072749.84179445278.301294516987.27

三、减值准备

206/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

1.期初余额49720080.6449720080.64

2.本期增加金额

（1）计提

3.本期减少金额

(1)处置

4.期末余额49720080.6449720080.64

四、账面价值

1.期末账面价值1237940973.3710294800.03355237620.8769719401.0274291984.822351576.83249221218.7924165619.215425568.421870466103.893899114867.25

2.期初账面价值1256356846.4310463194.60369397628.7072281115.2682283097.662232183.08251019743.3726503081.825533661.302079269538.844155340091.06

207/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

(2)确认为无形资产的数据资源

□适用√不适用

(3)未办妥产权证书的土地使用权情况

□适用√不适用

(4)无形资产的减值测试情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用 √不适用 c

27、商誉

(1)商誉账面原值

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增加本期减少被投资单位名称或形成商誉的事期初余额企业合并处期末余额项形成的置

广西建工集团有限责任公司2087509644.732087509644.73

天津市建工集团（控股）有限公

761797074.53761797074.53

司

上海新天地房地产开发有限公司427184869.46427184869.46

均安控股有限公司237295008.74237295008.74

上海康居置业发展有限公司154538861.62154538861.62

西安建工集团有限公司143492373.26143492373.26

苏州翡翠国际社区置业有限公司78944935.0078944935.00

北京京西建设集团有限责任公司78393193.2278393193.22

上海富润房地产发展有限公司77166602.6877166602.68

上海航空国际旅游（集团）有限

67800584.4867800584.48

公司绿地辽宁投资建设控股集团有限

51321072.8251321072.82

公司

中和华丰建设集团有限公司49558483.3249558483.32

上海绿地威廉置业有限公司46609152.2746609152.27

上海良伟置业有限公司41630548.4341630548.43南京金马交通枢纽开发有限责任

31320078.0031320078.00

公司

南京苏盛房地产开发有限公司20009085.0320009085.03

西安建工第七建设集团有限公司19320000.0019320000.00

绿宜建设集团有限公司18750927.3018750927.30

上海橘果信息科技发展有限公司10453402.9110453402.91

上海公成建设发展有限公司7922624.177922624.17

西安建工海沃建筑工程有限公司7710592.177710592.17

西安建工基建工程有限公司7212073.027212073.02

上海良玉贸易发展有限公司6688963.306688963.30

208/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

上海强辉海运有限公司6145400.006145400.00

天津建工（香港）有限公司5756533.285756533.28

浙江纳海石油化工有限公司5630447.275630447.27绿地（亚洲）证券有限公司5147979.675147979.67

杭州联奇云信息科技有限公司4884527.574884527.57

上海御桥公房资产置业有限公司4450000.004450000.00

四川桓宇建筑工程有限责任公司4150000.004150000.00

陕西锦绣实业投资有限公司3460800.793460800.79

临沂申海煤业科技发展有限公司2000000.002000000.00

河南绿地中原置业发展有限公司2000000.002000000.00辽宁宏伟鑫城房地产开发有限公

2000000.002000000.00

司

博大绿泽生态建设集团有限公司1915721.481915721.48

上海灵童教育科技有限公司1480106.831480106.83

上海绿典绿化科技发展有限公司1144335.051144335.05

陕西绿建装配式工程有限公司971592.57971592.57绿地能源集团广东煤业科技有限

855737.81855737.81

公司

贵州建工高新建筑工程有限公司720443.54720443.54

西安联兴建设工程检测有限公司706318.69706318.69

广西大都铭顺租赁有限公司584433.85584433.85

西安川明建筑劳务有限公司487608.70487608.70

西安建工市政劳务有限公司150000.00150000.00

西安康威建筑工程有限公司100000.00100000.00

上海慧由置业有限公司41202.9341202.93

上海锦石园置业有限公司8179.858179.85

合计4487421520.344487421520.34

(2)商誉减值准备

√适用□不适用

单位：元币种：人民币被投资单位名称或形成商本期增加本期减少期初余额期末余额誉的事项计提处置广西建工集团有限责任公

889576521.65889576521.65

司

天津市建工集团（控股）

469122657.74469122657.74

有限公司上海新天地房地产开发有

427184869.46427184869.46

限公司

均安控股有限公司237295008.74237295008.74上海康居置业发展有限公

154538861.62154538861.62

司

209/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

苏州翡翠国际社区置业有

78944935.0078944935.00

限公司上海富润房地产发展有限

77166602.6877166602.68

公司绿地辽宁投资建设控股集

51321072.8251321072.82

团有限公司中和华丰建设集团有限公

49558483.3249558483.32

司上海绿地威廉置业有限公

46609152.2746609152.27

司

西安建工集团有限公司42391582.7342391582.73

上海良伟置业有限公司41630548.4341630548.43南京金马交通枢纽开发有

31320078.0031320078.00

限责任公司南京苏盛房地产开发有限

20009085.0320009085.03

公司西安建工第七建设集团有

19320000.0019320000.00

限公司上海橘果信息科技发展有

10453402.9110453402.91

限公司西安建工基建工程有限公

7212073.027212073.02

司上海良玉贸易发展有限公

6688963.306688963.30

司

上海强辉海运有限公司6145400.006145400.00

天津建工（香港）有限公

5756533.285756533.28

司浙江纳海石油化工有限公

5630447.275630447.27

司上海御桥公房资产置业有

4450000.004450000.00

限公司四川桓宇建筑工程有限责

4150000.004150000.00

任公司临沂申海煤业科技发展有

2000000.002000000.00

限公司河南绿地中原置业发展有

2000000.002000000.00

限公司辽宁宏伟鑫城房地产开发

2000000.002000000.00

有限公司陕西绿建装配式工程有限

971592.57971592.57

公司绿地能源集团广东煤业科

855737.81855737.81

技有限公司广西大都铭顺租赁有限公

584433.85584433.85

司西安建工市政劳务有限公

150000.00150000.00

司

上海慧由置业有限公司41202.9341202.93

210/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

上海锦石园置业有限公司8179.858179.85

合计2695087426.282695087426.28

(3)商誉所在资产组或资产组组合的相关信息

□适用√不适用资产组或资产组组合发生变化

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

(4)可收回金额的具体确定方法可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用√不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用√不适用前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因

□适用√不适用公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因

□适用√不适用

(5)业绩承诺及对应商誉减值情况形成商誉时存在业绩承诺且报告期或报告期上一期间处于业绩承诺期内

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

28、长期待摊费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加金额本期摊销金额其他减少金额期末余额

装修费370952874.6027354668.8539770633.31358536910.14

土方剥离费192292.19192292.19

农民搬迁费5288427.64164901.185123526.46

租赁费用18666712.03602255.209019069.279045387.56计提减值

其他29674465.1841611535.504488632.672189216.9764608151.04

合计424774771.6468966204.3545218714.5511208286.24437313975.20

29、递延所得税资产/递延所得税负债

(1)未经抵销的递延所得税资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

211/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

期末余额期初余额项目可抵扣暂时性差异递延所得税资产可抵扣暂时性差异递延所得税资产

资产减值准备8629749416.912059991431.548253569916.761965885908.82

信用减值损失13645777461.832753407471.7914087239358.422920613177.93预收房款按税法核定

利润18306578724.864576644681.2114729000930.423682245292.14

可抵扣亏损14250712147.853525718897.7915001784783.613735771458.62

广告费支出109230316.3527307579.09181646343.9345392168.28交易性金融资产及负

债公允价值变动25810473.346452618.3425810473.346452618.34其他权益工具投资公

允价值变动4341568.09944014.205341414.821166217.90其他非流动金融资产

公允价值变动19691335.974922833.9919691335.974922833.99汇算清缴预提土地增

值税11515482190.402878870547.6011613730152.722903404069.15

预提成本712874210.79178218552.70718488871.40179622217.87

递延收益336893681.6884223420.42336118457.1784018913.95

预计负债333962903.0779126137.89334239443.9479191658.97

未实现内部交易利润80592414.6717809709.60134880304.8526265393.34

租赁负债3253955798.42780988091.413046975791.29734752682.02

其他33590550.978397637.7429302968.407325742.10

合计71259243195.2016983023625.3168517820547.0416377030353.42

(2)未经抵销的递延所得税负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目应纳税暂时性差异递延所得税负债应纳税暂时性差异递延所得税负债交易性金融资产及负

债公允价值变动1275520648.84318818905.081275520648.84318818905.08其他权益工具投资公

允价值变动339097357.2084774339.30346516717.5386549367.92其他非流动金融资产

公允价值变动1624272496.87406068124.211624272496.87406068124.21非同一控制下企业合

并资产评估增值5642421386.731375824551.235186321542.361264611063.14预收房款按税法核定

亏损351831609.5687957902.39344201748.1186050437.03

使用权资产3011636982.54711277270.662874936052.08688297781.41

其他719990812.62138110847.48730377160.13142204907.99

合计12964771294.363122831940.3512382146365.922992600586.78

(3)以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

212/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

递延所得税资产抵销后递延所得税递延所得税资产抵销后递延所得税资产和负债互抵金额资产或负债余额和负债互抵金额或负债余额

递延所得税资产327478215.8416655545409.47305728582.4116071301771.01

递延所得税负债327478215.842795353724.51305728582.412686872004.37

(4)未确认递延所得税资产明细

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

可抵扣暂时性差异47157597324.9247421402398.17

可抵扣亏损63763514038.0076655542264.90

合计110921111362.92124076944663.07

(5)未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

213/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

30、其他非流动资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值房款保证金

合同取得成本125046583.71125046583.7110973877.4310973877.43应收退货成本

河南省高速公路“13445工程”项目投资6399196812.706399196812.706405317092.516405317092.51

工抵房1551840544.3745229326.301506611218.071475669244.8045229326.301430439918.50

合同资产（工程质保金）653880238.67653880238.67547502605.01547502605.01

PPP 项目-合同资产 3132330362.87 3132330362.87 3506105422.38 3506105422.38

其他8653267024.4626704999.508626562024.968582164519.1726704999.508555459519.67

合计20515561566.7871934325.8020443627240.9820527732761.3071934325.8020455798435.50补偿性资产相关信息

□适用√不适用

214/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

31、所有权或使用权受限资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末期初项目账面余额账面价值受限受限情况账面余额账面价值受限受限情况类型类型

货币资金4951998059.884951998059.88其他详见附注七、（一）6055943594.566055943594.56其他详见附注五、（一）证券保证金账户股票质押及证券保证金账户股票质押及

交易性金融资产2460493577.672460493577.67质押2460949911.092460949911.09质押股权出质融资质押股权出质融资质押

应收票据3561000.003561000.00质押借款质押3561000.003561000.00质押借款质押

应收账款4003529536.563792963421.67质押借款质押4130879679.953936470368.89质押借款质押

应收款项融资400000000.00400000000.00质押借款质押400000000.00400000000.00质押借款质押

存货173694374702.60164357506890.20抵押借款抵押173896386894.36162122600200.37抵押借款抵押

合同资产1173681140.791173681140.79质押借款质押626777102.65626777102.65质押借款质押

其他非流动资产12572669224.2312572669224.23质押借款质押12572669224.2312572669224.23质押借款质押

其他债权投资1890550000.001890550000.00质押借款质押1890550000.001890550000.00质押借款质押

长期股权投资47365678026.9847365678026.98质押借款质押、司法冻结48096506044.6948096506044.69质押借款质押、司法冻结

其他权益工具投资450000.00450000.00冻结司法冻结40747000.0040747000.00质押股权质押、司法冻结

其他非流动金融资产463626190.82463626190.82质押借款质押463626190.82463626190.82质押借款质押

投资性房地产22423420864.1711535483158.52抵押借款抵押、司法冻结15509286409.4112394853187.09抵押借款抵押、司法冻结

固定资产28537662241.8822676079101.23抵押借款抵押23005934018.1917059437823.00抵押借款抵押

在建工程706195529.61707036507.30抵押借款抵押745745908.82745745908.82抵押借款抵押

无形资产2642664861.952013456065.20抵押借款抵押2190978159.772145767691.94抵押借款抵押

长期应收款2829183866.242829183866.24质押借款质押3036065026.683036065026.68质押借款质押

合计306119738823.37279194416230.72//295126606165.22274052270274.83//

215/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

32、短期借款

(1)短期借款分类

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

质押借款3972538538.104377659690.36

抵押借款8112002227.936737085435.22

保证借款19360855232.8619443940298.88

信用借款6098952307.186587577836.64

合计37544348306.0737146263261.10

(2)已逾期未偿还的短期借款情况

√适用□不适用

本期末已逾期未偿还的短期借款总额为2970109200.00元

其中重要的已逾期未偿还的短期借款情况如下：

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

借款单位期末余额借款利率（%）逾期时间逾期利率（%）

A银行 580723000.00 295%-7.50% 304-887 295%-7.50%

B银行 551682600.00 3.35%-7.50% 32-820 3.35%-7.50%

C银行 511118100.00 6.53%-12.00% 837-889 6.53%-12.00%

D银行 350000000.00 3.00% 22-57 3.00%

合计1993523700.00///

其他说明：

□适用√不适用

33、交易性金融负债

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

34、衍生金融负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

互换合同5099747.756290424.54

合计5099747.756290424.54

35、应付票据

√适用□不适用

单位：元币种：人民币种类期末余额期初余额

商业承兑汇票3643607183.273510026362.83

216/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

银行承兑汇票1874674470.441806163652.59

合计5518281653.715316190015.42

本期末已到期未支付的应付票据总额为3188182201.11元。

36、应付账款

(1)应付账款列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

1年以内（含1年）186236555109.14180875067141.98

1年以上178690794214.99192593232507.55

合计364927349324.13373468299649.53

(2)账龄超过1年或逾期的重要应付账款

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额未偿还或结转的原因

江苏南通二建集团有限公司2290031171.86未结算

中建八局第二建设有限公司2289959292.77未结算

龙信建设集团有限公司1264562966.78未结算

浙江国泰建设集团有限公司1256814337.91未结算

中建三局集团有限公司1095381061.92未结算

合计8196748831.24/

其他说明：

□适用√不适用

37、预收款项

(1)预收账款项列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

1年以内（含1年）146024888.16474321648.53

1年以上818024120.70376007979.02

合计964049008.86850329627.55

(2)账龄超过1年的重要预收款项

□适用√不适用

(3)报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

217/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

38、合同负债

(1)合同负债情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

房款136248984565.36137807078095.60

工程款18686109644.6317883086267.83

货款1862826523.241532711045.35

其他772878512.26635870076.06

合计157570799245.49157858745484.84

(2)账龄超过1年的重要合同负债

□适用√不适用

(3)报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

39、应付职工薪酬

(1)应付职工薪酬列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

一、短期薪酬2434562761.591699622320.792131705527.212002479555.17

二、离职后福利-设定提105973845.07106787068.45129398139.0583362774.47存计划

三、辞退福利8783807.0965168594.9846732454.7227219947.35

四、一年内到期的其他85329997.6685329997.66福利

合计2549320413.751956907981.882393166118.642113062276.99

(2)短期薪酬列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

一、工资、奖金、津贴和补贴1880797898.641497173297.551891539463.421486431732.77

二、职工福利费73214332.1636423019.4040091218.5569546133.01

三、社会保险费26640604.3090042843.5790336523.9826346923.89

其中：医疗保险费22925088.0682726543.4683387273.3622264358.16

工伤保险费2622791.076025073.685885920.732761944.02

生育保险费1092725.171291226.431063329.891320621.71

218/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

四、住房公积金285262856.5565039969.9992126315.91258176510.63

五、工会经费和职工教育经费168632002.8410912674.2817597343.61161947333.51

六、短期带薪缺勤15067.1030516.0014661.7430921.36

七、短期利润分享计划

2434562761.591699622320.792131705527.212002479555.17

合计

(3)设定提存计划列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

1、基本养老保险100293490.64103069105.07124824508.2978538087.42

2、失业保险费3518721.143717963.384486130.762750553.76

3、企业年金缴费2161633.2987500.002074133.29

合计105973845.07106787068.45129398139.0583362774.47

其他说明：

□适用√不适用

40、应交税费

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

增值税16729526654.9114686706035.12

消费税2699886.332792420.53

土地增值税23931681739.7925283952996.83

企业所得税16155638506.7016543967293.22

房产税401152022.99399058101.92

土地使用税478901289.46556702023.01

个人所得税127780479.70125541603.62

城市维护建设税1435773082.171392175656.83

教育费附加1035680682.34987433924.58

其他税费116890545.39532637823.65

合计60415724889.7860510967879.31

41、其他应付款

(1)项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

应付利息8274843827.827538848958.53

应付股利978537924.97958979313.49

其他应付款99791316141.15107045399782.61

合计109044697893.94115543228054.63

219/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

(2)应付利息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

分期付息到期还本的长期借款利息5901510516.946059179561.54企业债券利息

短期借款应付利息418660199.81692727089.75

划分为金融负债的优先股\永续债利息

其他借款应付利息1954673111.07786942307.24

合计8274843827.827538848958.53

逾期的重要应付利息：

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目逾期金额逾期原因

中信银行股份有限公司576780868.13资金困难

上海浦东发展银行股份有限公司111873041.09资金困难

合计688653909.22/

其他说明：

□适用√不适用

(3)应付股利

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

普通股股利978537924.97958979313.49

合计978537924.97958979313.49

(4)其他应付款按款项性质列示其他应付款

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

押金及保证金12767675861.8612356044026.23应付合营联营公司等关联方

42689133081.0944399190431.14

款项

应付股权款2070613745.722070613745.72

土地增值税清算准备0.000.00

代收款10104020733.6211460897020.36

购房意向金13997342630.2717656878981.32应付其他公司款项及其他款

18162530088.5919101775577.84

项

代理业务负债0.000.00

股权外往来0.000.00

合计99791316141.15107045399782.61账龄超过1年或逾期的重要其他应付款

220/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额未偿还或结转的原因

南京地铁集团有限公司5594414989.71未结算

河南垣渑高速公路有限公司2725378912.95未结算

上海绿地恒滨置业有限公司2494257406.01未结算绿地控股集团杭州双塔置业

1831655527.82未结算

有限公司

嘉兴绿鑫置业有限公司1446584543.95未结算

金茂投资管理（天津）有限公

1183398667.00未结算

司

广州市晖邦置业有限公司1067725145.66未结算

合计16343415193.10/

其他说明：

□适用√不适用

42、持有待售负债

□适用√不适用

43、一年内到期的非流动负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

1年内到期的长期借款69837878755.9578343487581.08

1年内到期的应付债券2794434383.091677677409.55

1年内到期的长期应付款481523324.88792356944.46

1年内到期的租赁负债896048205.55988548124.21

1年内到期的其他非流动负债4503748766.168127826601.10

合计78513633435.6389929896660.40

其他说明：

其中：一年内到期的应付债券逾期金额229000000.00元。

期末已逾期未偿还的长期借款总额为25245886393.18元。

其中重要的已逾期未偿还的长期借款情况:逾期时间

借款单位期末余额借款利率(%)逾期利率(%)

（天）

A 银行 3278105600.00 3.65%-5.71% 188-1034 3.65%-5.71%

B 银行 3394569800.00 3.10%-7.20% 61-1119 3.10%-7.20%

C 银行 2644375600.00 2.80%-6.40% 192-280 2.80%-6.40%

D 银行 2130491100.00 3.90%-6.00% 117-1245 3.90%-6.00%

E 银行 2107189205.00 3.90%-5.70% 46-1062 3.60%-5.70%

F 银行 1757918600.00 4.24%-6.73% 365-1143 4.24%-6.73%

G 银行 960950000.00 5.50% 151.00 5.50%

A 公司 919610000.00 5.00%-10.50% 182-212 5.00%-10.50%

B 公司 872080900.00 6.20% 91.00 6.20%

221/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

H 银行 862590000.00 4.20%-8.00% 162-1313 4.20%-8.00%

C 公司 665000000.00 6.80% 735.00 6.80%

I 银行 615000000.00 6.18% 72.00 6.18%

D 公司 580000000.00 6.00% 177.00 6.00%

J 银行 567591300.00 5.60%-6.30% 720-853 5.60%-6.30%

K 银行 440974957.26 5.88% 45.00 5.88%

L 银行 428600000.00 5.46% 46.00 5.46%

M 银行 391670000.00 6.60% 365.00 6.60%

N 银行 384000000.00 5.23% 612.00 5.23%

E 公司 315700000.00 6.94%-14.85% 725-989 6.94%-14.85%

O 银行 290000000.00 3.20% 39-328 3.20%

P 银行 270140600.00 6.50% 385.00 6.50%

F 公司 229000000.00 5.50% 681.00 5.50%

合计24105557662.26

44、其他流动负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

待转销项税额23499981911.6624385535072.80

短期应付债券-

储备基金60406517.75

应收票据背书54735986.95122913573.15

非金融机构融资2978103346.922417691575.72

其他107082834.9172595468.47

存出保证金-

合计26700310598.1926998735690.14

短期应付债券的增减变动：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

45、长期借款

(1)长期借款分类

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

质押借款21768996319.2321358616009.51

抵押借款88052077688.3289010324078.82

保证借款23993613115.6723310740973.10

信用借款3243888147.033255952292.94

减：一年内到期的长期借款69837878755.9578343487581.08

合计67220696514.3058592145773.29

222/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

其他说明

□适用√不适用

46、应付债券

(1)应付债券

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

境内债券4326714247.025231706495.74

境外债券18228273740.9920911863799.43

减：一年内到期的应付债券2794434383.091677677409.55

合计19760553604.9224465892885.62

223/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

(2)应付债券的具体情况：（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）

√适用□不适用

单位：元币种：人民币是票面利

债券()发行债券发行期初本期本期期末否面值元率按面值计提利息溢折价摊销

名称%日期期限金额余额发行偿还余额违（）约

21绿地02100.006.502021/1/76年1600000000.00937200000.0228364931.5157200000.00908364931.53否

缤纷城优100.005.502021/6/1018年2000000000.001995400000.002400000.001993000000.00否

21绿地01100.007.002021/1/76年1000000000.00963000000.0131241095.9063000000.00931241095.91否

GRNL GLB N3007 美元 600000000.00 5.88 2014/7/4 16 年 3671400000.00 4150881439.86 -244209381.50 341137548.30 3565534510.06 否

GRNL GLB N2902 美元 300000000.00 5.90 2018/2/12 11 年 1888950000.00 1939485267.65 -73046542.69 23616795.75 1842821929.21 否

GRNL GLB N2806 美元 500000000.00 6.75 2019/6/25 9 年 3429000000.00 3115933050.05 -113383157.71 42510232.35 2960039659.99 否

GRNL GLB N2909 美元 500000000.00 6.75 2019/9/26 10 年 3536450000.00 3468677276.55 -174854846.28 160601022.00 3133221408.27 否

GRNL GLB N2811 美元 370000000.00 5.60 2019/11/13 9 年 2590962000.00 1796287586.86 -108503696.45 55450942.35 1632332948.06 否

GRNL GLB N3003 美元 300000000.00 6.75 2020/3/3 10 年 1912710000.00 2284137745.34 -241910464.05 627290700.90 1414936580.39 否

GRNL GLB N2812 美元 500000000.00 6.25 2020/6/16 8.5 年 3187850000.00 137426244.01 -9229082.77 4076323.65 124120837.59 否

GRNL GLB N2904 美元 400000000.00 6.13 2020/7/22 8.75 年 2550280000.00 2482698492.78 -118033700.32 115010560.13 2249654232.33 否

GRNL GLB N3101 美元 250000000.00 7.25 2020/7/22 10.5 年 1593925000.00 1536336696.33 -109150496.24 121574565.00 1305611635.09 否西安建工集团有限公司

2021年度第一期中期票100.005.502021/8/173年400000000.00249000000.0020000000.00229000000.00是

据广西建工集团有限责任公司2022年非公开发行

100.007.302022/12/235年245000000.00256116039.038992180.55265108219.58否第一期公司债券（品种二）广西建工集团有限责任

100.006.802023/1/173年500000000.00516398210.09850000.01-1885812.82515362397.28-否

公司23桂建01广西建工集团有限责任

100.006.802023/4/253年300000000.00314592246.596006666.63-198913.22320400000.00-否

公司23桂建05

小计26143570295.1722561804015.79

减：一年内到期部分期

1677677409.552794434383.09

末余额合计

////24465892885.6219760553604.92/

224/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

(3)可转换公司债券的说明

□适用√不适用转股权会计处理及判断依据

□适用√不适用

(4)划分为金融负债的其他金融工具说明

期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况

□适用√不适用

期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表

□适用√不适用其他金融工具划分为金融负债的依据说明

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

47、租赁负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

租赁付款额7584714133.257835259123.64

减：未确认融资费用901415825.811105366037.42

减：一年内到期的租赁负债896048205.55988548124.21

合计5787250101.895741344962.01

48、长期应付款

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

长期应付款10028554228.439803338610.52

专项应付款53609585.3853632683.29

合计10082163813.819856971293.81长期应付款

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

应付融资款3536494055.703648530203.17

其他6973583497.626947165351.81

225/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

小计10510077553.3110595695554.98

减：一年内到期的长期应付款481523324.88792356944.46

合计10028554228.439803338610.52专项应付款

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额形成原因

职工安置费13262282.1713262282.17

拆迁补偿款35933236.1835844.0058941.9135910138.27

财政补助4437164.944437164.94

合计53632683.2935844.0058941.9153609585.38

49、长期应付职工薪酬

□适用√不适用

50、预计负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额形成原因

对外提供担保263534796.44121791900.00

未决诉讼632443843.82988121816.92产品质量保证

重组义务230417940.72159830927.11

待执行的亏损合同5321669.515321669.51应付退货款

延期交付违约金449049314.98249077786.85

其他7411057.829771978.65

合计1588178623.291533916079.04/

51、递延收益

递延收益情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额形成原因

政府补助693240501.7115867900.0038182181.10670926220.61

合计693240501.7115867900.0038182181.10670926220.61/

其他说明：

□适用√不适用

226/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

52、其他非流动负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

担保赔偿准备金300000.00预收房款保证金

资产重置费用65606803.0765606803.07

非金融机构融资8066659788.377994372380.25

待转销项税额110397649.22110397649.22

合计8242664240.668170676832.54

53、股本

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

本次变动增减（+、一）公积期初余额发行期末余额送股金转其他小计新股股

股份总数14054218314.0014054218314.00

54、其他权益工具

(1)期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况

□适用√不适用

(2)期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表

□适用√不适用

其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

55、资本公积

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额资本溢价（股9103941936.489103941936.48本溢价）

其他资本公积392075630.44339420.25392415050.69

合计9496017566.92339420.259496356987.17

56、库存股

□适用√不适用

227/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

228/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

57、其他综合收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期发生金额

减：前期

减：前期计期初计入其他期末

项目本期所得税前发入其他综合减：所得税费税后归属于母公税后归属于少数余额综合收益余额生额收益当期转用司股东当期转入入损益留存收益

一、不能重分类进损

-211585972.94-112061866.04---2225000.00-109836866.04--321422838.98益的其他综合收益

其中：重新计量设定

--受益计划变动额权益法下不能转损

-98543399.29-103161866.04-103161866.04-201705265.33益的其他综合收益其他权益工具投资

-113042573.65-8900000.00-2225000.00-6675000.00-119717573.65公允价值变动企业自身信用风险

-公允价值变动

二、将重分类进损益的其他综合收益

其中：权益法下可转

-25338257.74--25338257.74损益的其他综合收益其他债权投资公允

267527319.60-267527319.60

价值变动金融资产重分类计

入其他综合收益的金--额

229/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

本期发生金额

减：前期

减：前期计期初计入其他期末

项目本期所得税前发入其他综合减：所得税费税后归属于母公税后归属于少数余额综合收益余额生额收益当期转用司股东当期转入入损益留存收益其他债权投资信用

893668665.22-893668665.22

减值准备

现金流量套期储备--外币财务报表折算差

-3394489781.57591680924.000.00-598263153.14-6582229.14-2796226628.43额应收款项融资信用减

--值准备非投资性房地产资产

---转为投资性房地产

其他综合收益合计-2470218027.43479619057.960.00--2225000.00488426287.10-6582229.14-1981791740.33

230/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

58、专项储备

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

医疗风险准备127438.56127438.56

安全生产储备1244480535.38121348448.6381440048.831284388935.18

合计1244607973.94121348448.6381440048.831284516373.74

59、盈余公积

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

法定盈余公积5434580127.865434580127.86

任意盈余公积1347572798.131347572798.13储备基金企业发展基金其他

合计6782152925.996782152925.99

60、未分配利润

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期上年度

调整前上期末未分配利润9141870623.8935453147494.33调整期初未分配利润合计数（调增+，调减-）调整后期初未分配利润9141870623.8935453147494.33

加：本期归属于母公司所有者的净

-301734671.94-26212737206.47利润

减：提取法定盈余公积提取任意盈余公积提取一般风险准备应付普通股股利转作股本的普通股股利

其他19823341.50-98539663.97

期末未分配利润8820312610.459141870623.89

61、营业收入和营业成本

(1)营业收入和营业成本情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

231/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

主营

业务65279952925.8660417626213.0493385851542.5985495881761.22其他

业务1434954654.451486667054.401109776498.951312228634.57

合计66714907580.3161904293267.4494495628041.5486808110395.79

(2)营业收入、营业成本的分解信息

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

(3)履约义务的说明

□适用√不适用

(4)分摊至剩余履约义务的说明

□适用√不适用

(5)重大合同变更或重大交易价格调整

□适用√不适用

62、税金及附加

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

消费税541179.162434186.52营业税

城市维护建设税118245183.56148304930.66

教育费附加88213924.94115933095.13

资源税31342210.301708670.55

土地增值税709376128.051454830500.68

河道管理费或水利建设基金1323798.652889300.81

房产税80089505.21104737745.20

土地使用税65311254.8484711724.26

其他90529784.2471964798.47

合计1184972968.951987514952.28

63、销售费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

职工薪酬257559504.82326194247.89

广告和宣传费38695174.00137493634.21

聘请中介机构费用60430635.15146094689.68

办公费30849071.4046183409.20

232/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

劳务费74435656.50126078026.17

运输费-

租赁费26617878.2012818551.98

展览费3372197.335601501.98

差旅费5761685.038862871.66

业务招待费3928458.316197613.36

折旧费15737541.3620525690.13

其他115675827.69122995770.82

合计633063629.78959046007.07

64、管理费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

职工薪酬1366160693.441539796690.56

办公费198111442.31185289801.20

折旧费319937843.50390654409.52

无形资产摊销33213016.7040380592.17

租赁费54610541.0549795608.17

中介及咨询费115080863.25153526458.92

业务招待费39622869.2452072269.75

差旅费55963562.2072409623.28

劳务费45805982.0464540459.69

修理费41927469.6950658170.39

宣传广告费9450950.9312609111.09

诉讼费31763409.5943693504.02

其他90914808.0469460591.13

合计2402563451.982724887289.88

65、研发费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

工资62091900.1292684602.40

材料费126503173.04315258394.58

其他10477057.1720663153.03

合计199072130.33428606150.01

66、财务费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

利息收入-36749986.28-89885307.98

利息支出3001415970.553668379051.74

承兑汇票贴息-

233/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

汇兑损益37449370.392045404.32

手续费-

其他17706154.51112540049.88

合计3019821509.163693079197.96

67、其他收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币按性质分类本期发生额上期发生额

拆迁补偿款82511.96-

政府奖励9660940.0613826508.68

土地补偿款207054.18287591.10

政府扶持金36631913.0938629008.65

税收返还4650181.435993387.54

其他补助46432588.6410545894.41

合计97665189.3669282390.38

68、投资收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

权益法核算的长期股权投资收益-121350074.38-85568387.86

处置长期股权投资产生的投资收益481017.508719066.66交易性金融资产在持有期间的投资

71342271.5638599058.34

收益其他权益工具投资在持有期间取得

-5071618.06的股利收入债权投资在持有期间取得的利息收

-入其他债权投资在持有期间取得的利

-息收入处置交易性金融资产取得的投资收

166018.27125752.76

益处置其他权益工具投资取得的投资

-收益

处置债权投资取得的投资收益-

处置其他债权投资取得的投资收益7403.043416245.80其他非流动金融资产持有期间的投

12735491.912043749.85

资收益处置其他非流动金融资产的投资收

6293292.01234124.38

益

取得控制权时，股权按公允价值重-新计量产生的利得

丧失控制权后，剩余股权按公允价-值重新计量产生的利得

票据贴现息-6579548.92-7721818.86其他以摊余成本计量的金融资产终

-止确认收益

234/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

应收票据终止确认收益-应收款项融资中应收票据终止确认

-收益

债务重组收益819806318.94

其他1166956248.41-126215218.46

合计1949858438.35-161295809.33

69、净敞口套期收益

□适用√不适用

70、公允价值变动收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币产生公允价值变动收益的来源本期发生额上期发生额

交易性金融资产-3352650.6443941705.08

其中：衍生金融工具产生的公允价值变动收益交易性金融负债按公允价值计量的投资性房地产

其他非流动金融资产24235018.9169785875.62

衍生金融资产/负债12359.54

合计20882368.27113739940.24

71、信用减值损失

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

应收票据坏账损失797684.900.00

应收账款坏账损失-24487950.3931000716.05

应收款项融资坏账损失-79512.240.00

其他应收款坏账损失-39516996.49-82220824.04

贷款减值损失-15939683.48-21519617.77债权投资减值损失

其他-324.44

合计-79226457.70-72740050.20

72、资产减值损失

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

一、合同资产减值损失7259807.03350350.15

二、存货跌价损失及合同履约成

-80320714.15-954809683.17本减值损失

三、长期股权投资减值损失

四、投资性房地产减值损失

五、固定资产减值损失

235/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

六、工程物资减值损失

七、在建工程减值损失

八、生产性生物资产减值损失

九、油气资产减值损失

十、无形资产减值损失

十一、商誉减值损失

十二、其他

合计-73060907.12-954459333.02

73、资产处置收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

固定资产处置损益-4002782.76-5545481.26

其他资产处置损益-66505.26356318.47

合计-4069288.02-5189162.79

其他说明：

□适用√不适用

74、营业外收入

√适用□不适用

单位：元币种：人民币计入当期非经常性损项目本期发生额上期发生额益的金额

非流动资产毁损报废利得256263.651511949.47256263.65债务重组利得000接受捐赠

政府补助33109380.7516794034.6133109380.75

盘盈利得43894.34645574.1343894.34

违约赔偿53601992.047627401.6653601992.04

不需支付的应付款项转入73813145.0173813145.01

其他利得62580630.2813942082.5562580630.28

合计223405306.0840521042.41223405306.08

其他说明：

□适用√不适用

75、营业外支出

√适用□不适用

单位：元币种：人民币计入当期非经常性损项目本期发生额上期发生额益的金额

非流动资产毁损报废损失2687223.811248022.502687223.81债务重组损失

236/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

对外捐赠1549000.006698980.001549000.00预计未决诉讼损失

赔偿金、违约金及罚款支出323186909.38387764245.74323186909.38

滞纳金218773800.33249579980.80218773800.33

其他支出39132545.1056979497.9739132545.10

合计585329478.62702270727.01585329478.62

76、所得税费用

(1)所得税费用表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

当期所得税费用822031041.41738023961.19

递延所得税费用-475761918.32-286556883.89

合计346269123.09451467077.30

(2)会计利润与所得税费用调整过程

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

77、其他综合收益

√适用□不适用详见附注57

78、现金流量表项目

(1)与经营活动有关的现金收到的其他与经营活动有关的现金

□适用√不适用支付的其他与经营活动有关的现金

□适用√不适用

(2)与投资活动有关的现金收到的重要的投资活动有关的现金

□适用√不适用支付的重要的投资活动有关的现金

□适用√不适用收到的其他与投资活动有关的现金

□适用√不适用

237/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

支付的其他与投资活动有关的现金

□适用√不适用

(3)与筹资活动有关的现金收到的其他与筹资活动有关的现金

□适用√不适用支付的其他与筹资活动有关的现金

□适用√不适用筹资活动产生的各项负债变动情况

□适用√不适用

(4)以净额列报现金流量的说明

□适用√不适用

(5)不涉及当期现金收支、但影响企业财务状况或在未来可能影响企业现金流量的重大活动及财务影响

□适用√不适用

79、现金流量表补充资料

(1)现金流量表补充资料

√适用□不适用

单位：元币种：人民币补充资料本期金额上期金额

1．将净利润调节为经营活动现金流量：

净利润-1205945961.59-4038111228.95

加：资产减值准备73060907.12954459333.02

信用减值损失79226457.7072740050.20

固定资产折旧、油气资产折耗、生845080364.46885513163.43产性生物资产折旧

使用权资产摊销376792471.30318324728.85

无形资产摊销82551864.8896280992.58

长期待摊费用摊销45218714.5567829257.17

处置固定资产、无形资产和其他长4069288.025189162.79期资产的损失（收益以“-”号填列）固定资产报废损失（收益以“-”号71341398.2252837978.70填列）公允价值变动损失（收益以“-”号-20882368.27-113739940.24填列）

财务费用（收益以“-”号填列）3001415970.553668379051.74

投资损失（收益以“-”号填列）-1631675817.97161295809.33

238/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告递延所得税资产减少（增加以“-”-584243638.46-255780977.00号填列）递延所得税负债增加（减少以“-”108481720.14-30775906.89号填列）

存货的减少（增加以“-”号填列）8164441168.8827392091804.92经营性应收项目的减少（增加以7225388565.8410631974598.31“-”号填列）经营性应付项目的增加（减少以-15907582230.04-42347767324.52“-”号填列）其他

经营活动产生的现金流量净额726738875.33-2479259446.56

2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：

债务转为资本一年内到期的可转换公司债券融资租入固定资产

3．现金及现金等价物净变动情况：

现金的期末余额12620016677.7414990150206.09

减：现金的期初余额14492762344.3517340782142.03

加：现金等价物的期末余额

减：现金等价物的期初余额

现金及现金等价物净增加额-1872745666.61-2350631935.94

(2)本期支付的取得子公司的现金净额

□适用√不适用

(3)本期收到的处置子公司的现金净额

□适用√不适用

(4)现金和现金等价物的构成

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

一、现金12620016677.7414492762344.35

其中：库存现金22825629.4126011306.80

可随时用于支付的银行存11934788752.0513932050375.65款

可随时用于支付的其他货662402296.28534700661.90币资金可用于支付的存放中央银行款项存放同业款项拆放同业款项

二、现金等价物

其中：三个月内到期的债券投资

239/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

三、期末现金及现金等价物余额12620016677.7414492762344.35

其中：母公司或集团内子公司使用受限制的现金和现金等价物

(5)使用范围受限但仍作为现金和现金等价物列示的情况

□适用√不适用

(6)不属于现金及现金等价物的货币资金

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

80、所有者权益变动表项目注释

说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：

□适用√不适用

81、外币货币性项目

(1)外币货币性项目

□适用√不适用

(2)货币缺乏可兑换性的性质及其财务影响、所采用的即期汇率及其估计过程，以及企业因货币缺乏可兑换性而面临的风险

□适用√不适用

(3)境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币

及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因□适用√不适用

(4)境外经营的记账本位币与企业的列报货币之间缺乏可兑换性的情况

□适用√不适用

82、租赁

(1)作为承租人

□适用√不适用

(2)作为出租人作为出租人的经营租赁

□适用√不适用作为出租人的融资租赁

□适用√不适用未折现租赁收款额与租赁投资净额的调节表

□适用√不适用

240/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

未来五年未折现租赁收款额

□适用√不适用

(3)作为生产商或经销商确认融资租赁销售损益

□适用√不适用

83、数据资源

□适用√不适用

84、其他

□适用√不适用

八、研发支出

1、按费用性质列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

工资62091900.1292684602.40

材料费126503173.04315258394.58

其他10477057.1720663153.03

合计199072130.33428606150.01

其中：费用化研发支出199072130.33428606150.01资本化研发支出

2、符合资本化条件的研发项目开发支出

□适用√不适用重要的资本化研发项目

□适用√不适用开发支出减值准备

□适用√不适用

3、重要的外购在研项目

□适用√不适用

九、合并范围的变更

1、非同一控制下企业合并

□适用√不适用

2、同一控制下企业合并

□适用√不适用

241/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

3、反向购买

□适用√不适用

4、处置子公司

本期是否存在丧失子公司控制权的交易或事项

√适用□不适用

单位：元币种：人民币丧失控制与原子公处置价款与权之日合丧失控丧失控制丧失控制按照公允司股权投丧失控处置投资对并财务报丧失控丧失控制权之权之日合权之日合价值重新资相关的制权时应的合并财表层面剩丧失控制丧失控制权时点制权时制权时日剩余并财务报并财务报计量剩余其他综合子公司名称点的处务报表层面余股权公权的时点的处置价款点的处点的判股权的表层面剩表层面剩股权产生收益转入置比例享有该子公允价值的

%置方式断依据比例余股权的余股权的的利得或投资损益（）司净资产份确定方法

（%）账面价值公允价值损失或留存收额的差额及主要假益的金额设

上海绿地能源2026/1/31166091235.31100出售控制权0.000.000.000.000.000.000.00产业发展有限转移公司

166091235.311000.000.000.000.000.000.000.00

其他说明：

□适用√不适用是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

242/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

5、其他原因的合并范围变动

说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：

□适用√不适用

6、其他

□适用√不适用

十、在其他主体中的权益

1、在子公司中的权益

(1)企业集团的构成

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

持股比例(%)取得子公司名称主要经营地注册资本注册地业务性质直接间接方式

北京傲堃企业管理有限公司北京10.5北京租赁商务服务100设立

北京晟禄企业管理有限公司北京10.5北京租赁商务服务100设立

北京京鑫置业有限公司北京157182.50北京房地产开发100设立

北京绿地京宏置业有限公司北京74737.00北京房地产开发100设立

北京绿地京华置业有限公司北京2211.00北京房地产开发100设立

北京宁科置业有限责任公司北京3000.00北京房地产开发50设立非同一控制企业

广西建工集团有限责任公司广西496936.47广西建筑业51合并哈尔滨绿地海域房地产开发有

黑龙江1000.00黑龙江房地产开发100设立限公司

合肥绿地酒店管理有限公司安徽300安徽住宿、酒店管理100设立

243/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

非同一控制企业

河南老街坊置业有限公司河南221000.00河南房地产开发100合并河南绿地中原置业发展有限公非同一控制企业

河南140000.00河南房地产开发100司合并非同一控制企业

嘉兴湘家荡酒店有限公司浙江1053.00浙江房地产开发100合并科技创业园运用

交大绿地科技创新有限公司上海5000.00上海65设立管理

昆山联合商业发展有限公司江苏72631.58江苏房地产开发100设立

昆山中成实业发展有限公司江苏1052.63江苏房地产开发100设立辽宁宏伟鑫城房地产开发有限非同一控制企业

辽宁25263.00辽宁房地产开发100公司合并

酒、饮料和精制

泸州绿地酒业有限责任公司四川100000.00四川70设立茶制造

绿地大基建集团有限公司上海2000000.00上海建筑装饰装修100设立

绿地地产集团有限公司上海500000.00上海房地产开发100设立

绿地光华科技创新有限公司上海5000.00上海专业技术服务65设立

绿地国际酒店管理集团有限公653.69万美香港香港酒店管理100设立司元

绿地集团（昆山）置业有限公

江苏10526.32江苏房地产开发100设立司

绿地集团（吴江）置业有限公

江苏129358.83江苏房地产开发100设立司绿地集团北京京坤置业有限公

北京4579.00北京房地产开发100设立司绿地集团北京京尚置业有限公

北京66000.00北京房地产开发100设立司绿地集团北京京腾置业有限公

北京1420.00北京房地产开发100设立司

244/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

绿地集团北京京纬置业有限公

北京152632.00北京房地产开发100设立司绿地集团北京京永置业有限公

北京10000.00北京房地产开发70.5设立司

绿地集团常熟置业有限公司江苏29000.00江苏房地产开发100设立

绿地集团成都置业有限公司四川12632.00四川房地产开发100设立

绿地集团海口置业有限公司海南122000.00海南房地产开发100设立绿地集团合肥紫峰置业有限公

安徽52631.58安徽房地产开发100设立司

绿地集团吉林置业有限公司吉林63158.00吉林房地产开发100设立绿地集团济南奥都置业有限公

山东5263.16山东房地产开发100设立司绿地集团济南鲁舜置业有限公

山东5263.16山东房地产开发100设立司绿地集团济南绿奥置业有限公

山东5263.16山东房地产开发100设立司绿地集团济南绿华置业有限公

山东5263.16山东房地产开发100设立司绿地集团济南绿鲁置业有限公

山东246315.79山东房地产开发100设立司绿地集团济南西河置业有限公

山东124210.53山东房地产开发100设立司绿地集团济南新奥置业有限公

山东5263.16山东房地产开发100设立司

绿地集团嘉兴置业有限公司浙江64211.00浙江房地产开发100设立

绿地集团荆州置业有限公司湖北18947.37湖北房地产开发100设立

绿地集团马鞍山置业有限公司安徽42105.26安徽房地产开发100设立

绿地集团牡丹江置业有限公司黑龙江30526.00黑龙江房地产开发100设立绿地集团南京宝地置业有限公

江苏86000.00江苏房地产开发100设立司

245/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

绿地集团南京峰创置业有限公

江苏223500.00江苏房地产开发100设立司

绿地集团三亚置业有限公司海南148031.58海南房地产开发100设立

绿地集团太原置业有限公司山西20000.00山西房地产开发100设立绿地集团西安启胜置业有限公

陕西1000.00陕西房地产开发100设立司

绿地集团西安置业有限公司陕西140600.00陕西房地产开发100设立

绿地集团襄阳置业有限公司湖北43263.16湖北房地产开发100设立绿地集团长春绿洋置业有限公

吉林100000.00吉林房地产开发100设立司

绿地集团长春置业有限公司吉林13684.00吉林房地产开发100设立

绿地集团镇江置业有限公司江苏12632.00江苏房地产开发100设立

绿地集团重庆置业有限公司重庆5264.00重庆房地产开发100设立

投资管理、软件

绿地金创科技集团有限公司上海2005590.00上海100设立和信息技术

绿地控股集团（上海）国际投

上海200000.00上海投资管理100设立资有限公司

绿地控股集团（浙江）房地产

浙江119705.00浙江房地产开发100设立开发有限公司绿地控股集团海外投资有限公

上海204081.63上海海外投资管理100设立司绿地控股集团杭州众银置业有

浙江1000.00浙江房地产开发63.5设立限公司绿地控股集团南通翰弘置业有

江苏114737.00江苏房地产开发100设立限公司绿地控股集团宁波绿地置业有

浙江94379.00浙江房地产开发100设立限公司绿地控股集团青岛置业有限公

山东37894.74山东房地产开发100设立司

246/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

绿地控股集团武汉汉南置业有

湖北53894.74湖北房地产开发100设立限公司非同一控制企业

绿地控股集团有限公司上海2264901.03上海实业投资955合并绿地辽宁投资建设控股集团有非同一控制企业

辽宁8600.00辽宁资产投资管理95限公司合并

绿地能源集团有限公司上海263635.00上海能源开发服务100设立

绿地汽车服务（集团）有限公出租汽车及实业非同一控制企业

上海35000.00上海80司投资合并

南昌绿地申飞置业有限公司江西42000.00江西房地产开发100设立南京国资绿地金融中心有限公

江苏120600.00江苏房地产开发76.67设立司南京绿地地铁五号线项目投资

上海588395.13上海投资89.92设立发展有限公司南京绿地国际商务中心有限公

江苏5000.00江苏房地产开发100设立司

南京市城市建设开发（集团）城镇建设综合开非同一控制企业

江苏42351.16江苏51.85有限责任公司发合并南通翰缇置业有限公司江苏100江苏房地产开发100设立山东绿地泉控股集团股份有限非同一控制企业

山东77048.26山东房地产开发60公司合并非同一控制企业

上海顾村格林茂置业有限公司上海33789.47上海房地产开发100合并

上海航空国际旅游（集团）有非同一控制企业

上海14311.43上海租赁和商务服务55限公司合并非同一控制企业

上海恒申置业有限公司上海39853.00上海房地产开发100合并

上海汇衍置业有限公司上海105.26上海房地产开发100设立非同一控制企业

上海金友投资发展有限公司上海37000.00上海房地产开发100合并

247/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

上海锦普房地产开发有限公司上海527上海房地产开发100设立非同一控制企业

上海康宸房地产开发有限公司上海1000.00上海房地产开发100合并非同一控制企业

上海康居置业发展有限公司上海4211.00上海房地产开发100合并

上海绿地宝里置业有限公司上海63157.89上海房地产开发100设立

上海绿地滨江置业有限公司上海166432.00上海房地产开发100设立

上海绿地奉贤置业有限公司上海50526.00上海房地产开发100设立

上海绿地格林茂置业有限公司上海42105.00上海房地产开发100设立上海绿地工业投资发展有限公

上海26000.00上海房地产开发98.08设立司上海绿地海珀酒店管理有限公

上海500上海住宿、酒店管理100设立司

上海绿地海珀置业有限公司上海263158.00上海房地产开发100设立

上海绿地恒联置业有限公司上海5000.00上海房地产开发100设立

上海绿地汇置业有限公司上海31052.00上海房地产开发100设立上海绿地集团大同市新源房地

山西10599.00山西房地产开发100设立产开发有限公司上海绿地集团合肥置业有限公

安徽5263.16安徽房地产开发100设立司上海绿地集团江西申昌置业有

江西5250.00江西房地产开发100设立限公司上海绿地集团江西申洪置业有

江西7000.00江西房地产开发100设立限公司上海绿地集团江西申江置业有

江西52500.00江西房地产开发100设立限公司上海绿地集团南昌绿都置业有

江西5250.00江西房地产开发100设立限公司上海绿地集团浦江森林开发有

上海5000.00上海房地产开发100设立限公司

248/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

上海绿地集团香河投资开发有

河北15789.00河北房地产开发100设立限公司

上海绿地金桥置业有限公司上海2000.00上海房地产开发60设立

上海绿地景汇置业有限公司上海26316.00上海房地产开发100设立

上海绿地酒店旅游（集团）有

上海15070.49上海实业投资及管理5149设立限公司

上海绿地康和置业有限公司上海44210.53上海房地产开发100设立

上海绿地康林置业有限公司上海57895.00上海房地产开发100设立

上海绿地科技岛置业有限公司上海26000.00上海房地产开发100设立

上海绿地澜湾置业有限公司上海112632.00上海房地产开发100设立

上海绿地邻森置业有限公司上海58947.37上海房地产开发100设立上海绿地临港建设发展有限公

上海13737.00上海房地产开发100设立司上海绿地闵佳房地产开发有限上海800上海房地产开发100设立公司上海绿地全球商品贸易港（集上海115264.00上海批发100设立

团）有限公司

上海绿地融盛置业有限公司上海15789.47上海房地产开发100设立

上海绿地商业（集团）有限公商业贸易及实业

上海122448.98上海5149设立司投资

上海绿地盛坤置业有限公司上海28421.05上海房地产开发100设立

上海绿地实业发展有限公司上海3500.00上海房地产开发100设立

上海绿地松江置业有限公司上海61053.00上海房地产开发100设立

上海绿地湾置业有限公司上海42105.00上海房地产开发100设立上海绿地威廉置业有限公司上海3318万美元上海房地产开发75设立上海绿地新漕泾建设发展有限

上海10000.00上海房地产开发100设立公司

上海绿地新龙基置业有限公司上海121000.00上海房地产开发100设立上海绿地医疗科技发展有限公

上海2000.00上海房地产开发100设立司

249/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

上海绿地源盛置业有限公司上海60000.00上海房地产开发100设立

上海绿地置业有限公司上海98842.11上海房地产开发100设立

上海绿之海仓储有限公司上海20578.41上海仓储服务51设立

上海市锦绿实业发展有限公司上海2000.00上海房地产开发70设立

上海市龙威房地产有限公司上海1500.00上海房地产开发60设立

上海市绿川地产资源有限公司上海1500.00上海房地产开发100设立上海市绿地东部房地产开发有

上海2000.00上海房地产开发100设立限公司上海市绿地中部房地产开发有

上海2000.00上海房地产开发100设立限公司

上海松绚置业有限公司上海1052.63上海房地产开发100设立非同一控制企业

上海松湛置业有限公司上海1000.00上海房地产开发100合并

上海逸威投资管理有限公司上海105.26上海咨询100设立

上海宥坤置业有限公司上海105.26上海房地产开发100设立

上海真东置业有限公司上海111578.95上海房地产开发100设立

沈阳绿地香颂置业有限公司辽宁1053.00辽宁房地产开发100设立苏州翡翠国际社区置业有限公非同一控制企业

江苏48400.00江苏房地产开发100司合并

苏州嘉迈企业咨询有限公司江苏1000.00江苏商务服务100设立苏州绿昭企业咨询有限公司江苏100江苏商务服务100设立

苏州泊萃湾置业有限公司江苏54600.00江苏房地产开发100设立

文化艺术、房地

天津盘龙谷文化发展有限公司天津50000.00天津100设立产投资

温州绿地欣瑞置业有限公司浙江5000.00浙江房地产开发100设立

武汉绿地滨江置业有限公司湖北428500.00湖北房地产开发100设立

武汉申绿新谷置业有限公司湖北1000.00湖北房地产开发100设立

香港威巴有限公司香港401.2万美元香港商务咨询100设立

雄安绿地城市建设有限公司河北210526.00河北工程建筑施工100设立

250/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

上海众银酒店管理有限公司上海100上海住宿、酒店管理100设立重庆绿地东原房地产开发有限非同一控制企业重庆5000重庆房地产开发60公司合并

上海绿地龙翔置业有限公司上海127368.00上海房地产开发95设立

上海绿地骥达置业有限公司上海96326.00上海房地产开发95设立

其他说明：

注：同一控制下合并取得的公司原为下层级子公司，通过同一控制下合并转为由绿地控股集团有限公司直接控制的二级子公司。

绿地控股集团有限公司为本公司一级子公司。持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据：

股东会表持股比例公司名称决权比例纳入合并报表原因

（%）

（%）

北京宁科置业有限责任公司50.0050.00董事会成员占比例达到2/3以上

(2)重要的非全资子公司

√适用□不适用

单位：元币种：人民币少数股东持股本期向少数股东宣告分派的股

子公司名称%本期归属于少数股东的损益期末少数股东权益余额比例（）利山东绿地泉控股集团股份有限公

40-16008377.081065225210.22

司广西建工集团有限责任公司(注）49-271548855.041822679092.64

贵州建工集团有限公司（注）498943416.75-8051057267.94

251/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

西安建工集团有限公司（注）49-157150962.98-7686749392.60江苏省建筑工程集团有限公司

50-62092102.65-830793179.94

（注）

河南省公路工程局集团有限公司49109150945.771405353412.92

西安建工融智建设有限公司49.9822524.491061665976.52

南昌新建申创置业有限公司47.62-1449824.091777145740.79

绿地数字科技有限公司12.73-9738481.391758529667.41

注：该公司披露的金额中包含下属子公司的少数股东损益和少数股东权益

子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

(3)重要非全资子公司的主要财务信息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额子公司名称流动资产非流动资产资产合计流动负债非流动负债负债合计流动资产非流动资产资产合计流动负债非流动负债负债合计山东绿地泉控股集

11831955393.92984411222.3112816366616.249663460728.25409554156.4410073014884.6911141099300.46985880860.1112126980160.579047656245.18297389567.329345045812.50

团股份有限公司

广西建工集团有限114027371468.3

112868377769.5912321536667.39125189914436.98101773743386.2212253628082.11115053138515.9412526111883.63127579250399.57103186349809.0512673722239.51115860072048.56责任公司(注）3贵州建工集团有限

102306617137.961959089200.62104265706338.5890134823534.192492707811.0692627531345.25104604219444.822104335935.72106708555380.5492843835479.472283174901.4295127010380.89公司（注）西安建工集团有限

48587826350.414846752050.2553434578400.6642517797932.052968509275.0445486307207.0947957975109.704965457836.6852923432946.3841777541018.652884939900.7744662480919.42公司（注）江苏省建筑工程集

44404333130.953440129263.6947844462394.6446409756388.56549467792.6646959224181.2246573978601.413559811646.7250133790248.1348565480247.24557145735.0849122625982.32

团有限公司（注）河南省公路工程局

5828921539.198197372489.6314026294028.8210396272859.86676185513.2011072458373.066219019902.088187190702.7414406210604.8211045466733.05629665248.2011675131981.25

集团有限公司西安建工融智建设

2180976872.110.002180976872.1157815195.6957815195.692139580438.842139580438.8416449000.7816449000.78

有限公司

252/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

南昌新建申创置业

7351320332.66105104380.647456424713.303724493296.273724493296.276905554236.32105104380.647010658616.963275682630.233275682630.23

有限公司绿地数字科技有限

28634733552.5220474669521.6449109403074.1622172897229.371894191520.9924067088750.3627464549184.2521825070141.6749289619325.9222380287812.631647503641.1924027791453.82

公司本期发生额上期发生额子公司名称营业收入净利润综合收益总额经营活动现金流量营业收入净利润综合收益总额经营活动现金流量山东绿地泉控股集团股份

401639422.35-39749746.80-39749746.81-13960836.05995488722.58-82669070.41-82669070.43-3181206.76

有限公司广西建工集团有限责任公

16497257538.54-554181336.81-554181336.81-412304180.5622501261117.76-512772955.94-512772955.94-1813178750.03司(注）贵州建工集团有限公司

8000080684.8915226888.5915226888.59-222766937.799736393205.4528309663.8228309663.82-742511814.01

（注）西安建工集团有限公司

3030873014.73-301291605.60-301291605.60-15340909.043458557715.72-52395456.25-52395456.25-189075705.04

（注）江苏省建筑工程集团有限

4358309850.66-124800214.29-124800214.29-27894740.416377749272.56-7845493.40-7845493.4054939879.83公司（注）河南省公路工程局集团有

3019115119.79222757032.19222757032.19143916086.785039187138.89166471266.41166471266.41338555304.43

限公司西安建工融智建设有限公

30238.3630238.3635231.667711.517711.518303.68

司南昌新建申创置业有限公

23009231.22-3044569.70-3044569.700.3059728348.01-3607454.86-3607454.86-810.67

司

绿地数字科技有限公司282523992.07-44040979.37-173712895.941640972156.38203566945.0545892844.58177112631.95-313925835.93

253/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

(4)使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制：

□适用√不适用

(5)向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

2、在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易

√适用□不适用本年度无重大需披露子公司所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易

(1)在子公司所有者权益份额的变化情况的说明

□适用√不适用

(2)交易对于少数股东权益及归属于母公司所有者权益的影响

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

3、在合营企业或联营企业中的权益

√适用□不适用

(1)重要的合营企业或联营企业

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

主要经营持股比例(%)对合营企业或联合营企业或联营企业名称注册地业务性质营企业投资的会地直接间接计处理方法房地产开上海久青置业有限公司上海上海33权益法发房地产开广州市晖邦置业有限公司广东广东50权益法发房地产开华润置地苏州有限公司江苏江苏50权益法发绿地控股集团杭州双塔置业有限房地产开杭州杭州50权益法公司发房地产开北京远腾置业有限公司北京北京50权益法发房地产开苏州绿游置业有限公司江苏江苏51权益法发商务服务

河南垣渑高速公路有限公司河南河南49.27权益法业园区开发

CGCORPORATIONCO.LTD 泰国 泰国 50 权益法经营

杭州工商信托股份有限公司杭州杭州信托业务19.9权益法

254/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

房地产开上海万九绿合置业有限公司上海上海22权益法发房地产开中民外滩房地产开发有限公司上海上海50权益法发上海新华发行集团有限公司上海上海媒体39权益法房地产开佛山市彩管置业有限公司佛山佛山49权益法发房地产开

上海绿地恒滨置业有限公司上海上海29.23权益法发房地产开广州森烨房地产开发有限公司广东广东49权益法发商务服务上海绿地酒店管理有限公司上海上海48权益法业

(2)重要合营企业的主要财务信息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额上海久青置业有广州市晖邦置业有上海久青置业有广州市晖邦置业有限限公司限公司限公司公司

流动资产60735673.852181732466.33611410572.372183740070.30

其中：现

金和现金等价14553520.31184878.4924353232.93561610.31物

非流动资产3145695.1155290527.052925671.4855290527.05

资产合计63881368.962237022993.38614336243.852239030597.35

流动负债7107929.28322903696.467902733.28313369350.26

非流动负债0.000

负债合计7107929.28322903696.467902733.28313369350.26少数股东权益归属于母公司

56773439.681914119296.92606433510.571925661247.09

股东权益按持股比例计

算的净资产份18735235.09957059648.46200123058.49962830623.54额

调整事项223148363.10-35260970.39223148363.10-35260970.39

--商誉157148363.10157148363.10

--内部交易未实现利润

--其他66000000.00-35260970.3966000000.00-35260970.39对合营企业权

益投资的账面241883598.19921798678.07423271421.59927569653.15价值

255/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

存在公开报价的合营企业权益投资的公允价值

营业收入1012463.31-8037565.49471559.632612064.76

财务费用-16704.421688.07-180553.672602.00

所得税费用-220023.63-59786.41

净利润-660070.89-11541950.17-179359.23-9373018.95终止经营的净利润其他综合收益

综合收益总额-660070.89-11541950.17-179359.23-9373018.95本年度收到的来自合营企业的股利

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额

华润置地苏州有限 CGCORPORATIONCO.L 华润置地苏州有

CGCORPORATIONCO.LTD

公司 TD 限公司

流动资2753877620.4

802111470.152793162301.321169315023.15

产6其

中：现

金和现236056930.0176034488.7479044211.94金等价物

非流动1055681019.1

205499981.411040036621.62190008821.98

资产3

资产合3809558639.5

1007611451.563833198922.941359323845.13

计9

流动负1148093116.5

125756674.291322844751.05233905929.91

债0非流动

59099649.520.00112315461.95196188198.63

负债

负债合1344281315.1

184856323.811322844751.05346221391.86

计3少数股东权益归属于

母公司2465277324.4

822755127.752510354171.891013102453.2

股东权6益按持股

1232638662.2

比例计411377563.881255177085.95506551226.63

3

算的净

256/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

资产份额调整事

0.000.00

项

--商誉

--内部交易未实现利润

--其他对合营企业权

1232638662.2

益投资411377563.881255177085.95506551226.63

3

的账面价值存在公开报价的合营企业权益投资的公允价值营业收

103733019.95106626761.5280389991.6591910614.13

入财务费

-15106700.630.003828382.73用所得税

15097473.840.0019724476.09

费用

净利润24356650.8045076847.4311735882.0357819679.14终止经营的净利润其他综合收益综合收

24356650.8045076847.4311735882.0357819679.14

益总额本年度收到的

来自合60374219.9263972777.29营企业的股利

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额绿地控股集团杭州北京远腾置业有限绿地控股集团杭州北京远腾置业有限公双塔置业有限公司公司双塔置业有限公司司

流动资产3170205275.983387229766.173181603805.543284630518.82

257/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

其

中：现金

25090131.4912022449.4012227601.55

和现金等价物非流动资

176437944.4716490332.43176437944.4716491253.90

产

资产合计3346643220.453403720098.603358041750.013301121772.72

流动负债1971652185.121861093542.491979833097.701758385149.09非流动负

75243476.13-75243476.13

债

负债合计2046895661.251861093542.492055076573.831758385149.09少数股东

0.00-

权益归属于母

公司股东1299747559.201542626556.111302965176.181542736623.63权益按持股比例计算的

649873779.60771313278.06651482588.09771368311.82

净资产份额

调整事项0.000.00

--商誉

--内部交易未实现利润

--其他对合营企业权益投

649873779.60771313278.06651482588.09771368311.82

资的账面价值存在公开报价的合营企业权益投资的公允价值

营业收入10371788.070.00

财务费用-6788.33-4755.23(36685.56)(11494.34)所得税费

0.000.00(215707.63)

用

净利润-3217616.98-110067.52(1266385.74)(630916.09)终止经营的净利润其他综合收益

258/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

综合收益

-3217616.98-110067.52(1266385.74)(630916.09)总额本年度收到的来自合营企业的股利

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额苏州绿游置业有限河南垣渑高速公路苏州绿游置业有限河南垣渑高速公路有公司有限公司公司限公司

流动资产2253795336.422740583387.812239880415.652895080859.93其

中：现金

10832184.21420814.09451106.09

和现金等价物非流动资

21615.864958570820.0624312.175024999853.47

产

资产合计2253816952.287699154207.872239904727.827920080713.40

流动负债804983304.40991643386.31791069531.541609675161.76非流动负

05254186191.874723332800.00

债

负债合计804983304.406245829578.18791069531.546333007961.76少数股东

00

权益归属于母

公司股东1448833647.881453324629.691448835196.281587072751.64权益按持股比例计算的

738905160.42716053045.05738905950.09781950744.73

净资产份额

调整事项-77190.60-25902416.11-77190.60-25902416.11

--商誉

--内部交易未实现利润

--其他-77190.60-25902416.11-77190.60-25902416.11对合营企业权益投

738827969.82690150628.94738828759.49756048328.62

资的账面价值存在公开报价的合营企业权

259/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

益投资的公允价值

营业收入0.0033245932.3120014582.18

财务费用-1147.9184857301.00(9931.43)90010073.90所得税费

0.000

用

净利润-1548.40-133748121.9536078032.60(133635645.27)终止经营的净利润其他综合收益综合收益

-1548.40-133748121.9536078032.60(133635645.27)总额本年度收到的来自合营企业的股利

(3)重要联营企业的主要财务信息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额杭州工商信托股份上海万九绿合置业杭州工商信托股份上海万九绿合置业有限公司有限公司有限公司有限公司

流动资产248419510.413101202263.41149938066.182995774713.61非流动资

3175141604.604705269346.283754420960.634785068644.95

产

资产合计3423561115.017806471609.693904359026.817780843358.56

流动负债1155734445.87885614099.481173380661.88836105036.75非流动负

126230679.963016118029.29131467562.753024424962.27

债

负债合计1281965125.833901732128.771304848224.633860529999.02少数股东

-权益归属于母

公司股东2141595989.183904739480.922599510802.183920313359.54权益按持股比例计算的

426177601.85859042685.80517302649.63862468939.10

净资产份额

调整事项393834686.66-393834686.66

260/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

--商誉393834686.66393834686.66

--内部交易未实现利润

--其他对联营企业权益投

820012288.51859042685.80911137336.29862468939.10

资的账面价值存在公开报价的联营企业权益投资的公允价值

营业收入173812987.83115238182.20114719464.74100683679.76

净利润51223351.28(15573878.62)22493922.5230879196.81终止经营的净利润其他综合

(284038277.25)收益综合收益

(232814925.97)(15573878.62)22493922.5230879196.81总额本年度收到的来自联营企业的股利

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额中民外滩房地产开上海新华发行集团中民外滩房地产开发上海新华发行集团发有限公司有限公司有限公司有限公司流动

4477228073.785505808547.603361678872.885661626243.17

资产非流

动资24925667959.474693372185.8224925667959.474685267229.02产资产

29402896033.2510199180733.4228287346832.3510346893472.19

合计流动

4672081853.424257313801.724540821198.105314260727.05

负债非流

动负10683820144.842208965321.089674540705.991360290866.83债负债

15355901998.266466279122.8014215361904.096674551593.88

合计

261/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

少数

股东-1792539417.971771351010.01权益归属于母

公司14046994034.991940362192.6514071984928.261900990868.30股东权益按持股比例计

算的7023497017.50756741255.137035992464.13741386438.64净资产份额调整

(813820694.57)277084971.92（813820694.57）277084971.92事项

--商

277084971.92277084971.92

誉

--内部交

易未7282976.887282976.88实现利润

--其

(821103671.45)（821103671.45）他对联营企业权

益投6209676322.931033826227.056222171769.561018471410.56资的账面价值存在公开报价的联营企业权益投资的公允价值营业

116146.79808701874.4811384341.38805054873.61

收入净利

(24990893.27)39874118.33(18915485.43)44606622.88润

262/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

终止经营的净利润其他

综合18833261.957216484.68收益综合

收益(24990893.27)58707380.28(18915485.43)74403720.68总额本年度收到的来自联营企业的股利

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额佛山市彩管置业有上海绿地恒滨置业佛山市彩管置业有上海绿地恒滨置业限公司有限公司限公司有限公司

流动资产2970836726.113882759009.863095674065.463624977587.63非流动资

3448919.592464562679.742854711.872510315599.83

产

资产合计2974285645.706347321689.603098528777.336135293187.46

流动负债2193127565.97905459863.272083267383.53590138487.50非流动负

-1887220000.00200243333.331890550000.00债

负债合计2193127565.972792679863.272283510716.862480688487.50少数股东

--权益归属于母

公司股东781158079.733554641826.33815018060.473654604699.96权益按持股比例计算的

382767459.071039021805.84399358849.631068240953.80

净资产份额

调整事项17511545.89175481141.114166065.86175481141.11

--商誉4166065.86175481141.11

--内部交易未实现利润

--其他13345480.034166065.86175481141.11

263/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

对联营企业权益投

400279004.961214502946.95403524915.491243722094.91

资的账面价值存在公开报价的联营企业权益投资的公允价值

营业收入10982920.12-41802573.11-

净利润(6624307.21)(99962873.63)134854006.06(100072584.98)终止经营的净利润其他综合收益综合收益

(6624307.21)(99962873.63)134854006.06(100072584.98)总额本年度收到的来自联营企业的股利

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额广州森烨房地产开上海绿地酒店管理有广州森烨房地产开上海绿地酒店管发有限公司限公司发有限公司理有限公司流动资

2615527811.61333713163.322595491835.89356146232.91

产非流动

4744.8855701335.829804.8776477803.60

资产资产合

2615532556.49389414499.142595501640.76432624036.51

计流动负

232789971.99190993341.11175307813.50221427928.63

债非流动

-55705855.1976283125.69负债负债合

232789971.99246699196.30175307813.50297711054.32

计少数股东权益

归属于142715302.84母公司

2382742584.502420193827.26134912982.19

股东权益按持股

1167543866.4168503345.361185894975.3664758231.45

比例计

264/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

算的净资产份额调整事

(100601779.25)555261820.47-100601779.25555261820.47项

--商誉555261820.47555261820.47

--内部交易未实现利润

--其他(100601779.25)-100601779.25对联营企业权

益投资1066942087.16623765165.831085293196.11620020051.92的账面价值存在公开报价的联营企业权益投资的公允价值营业收

87055917.47159035580.57100593319.28164171178.45

入

净利润(37451242.76)7802320.65(31970288.14)6833845.81终止经营的净利润其他综合收益综合收

(37451242.76)7802320.65(31970288.14)6833845.81益总额本年度收到的来自联营企业的股利

(4)不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息

□适用√不适用

(5)合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明

□适用√不适用

265/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

(6)合营企业或联营企业发生的超额亏损

□适用√不适用

(7)与合营企业投资相关的未确认承诺

□适用√不适用

(8)与合营企业或联营企业投资相关的或有负债

□适用√不适用

4、重要的共同经营

□适用√不适用

5、在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益

未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：

□适用√不适用

6、其他

□适用√不适用

十一、政府补助

1、报告期末按应收金额确认的政府补助

□适用√不适用未能在预计时点收到预计金额的政府补助的原因

□适用√不适用

2、涉及政府补助的负债项目

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期计入本期财务报表本期新增补助本期转入其他

期初余额营业外收其他期末余额与资产/收益相关项目金额收益入金额变动

递延收益693240501.7115867900.0038182181.10670926220.61与资产/收益相关

合计693240501.7115867900.00-38182181.10-670926220.61/

3、计入当期损益的政府补助

√适用□不适用

单位：元币种：人民币类型本期发生额上期发生额

与收益相关130774570.1186076424.99

合计130774570.1186076424.99

266/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

十二、与金融工具相关的风险

1、金融工具的风险

□适用√不适用

2、套期

(1)公司开展套期业务进行风险管理

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

(2)公司开展符合条件套期业务并应用套期会计

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

(3)公司开展套期业务进行风险管理、预期能实现风险管理目标但未应用套期会计

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

3、金融资产转移

(1)转移方式分类

□适用√不适用

(2)因转移而终止确认的金融资产

□适用√不适用

(3)继续涉入的转移金融资产

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

十三、公允价值的披露

1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值

□适用√不适用

2、持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据

□适用√不适用

3、持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

□适用√不适用

267/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

4、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

□适用√不适用

5、持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感

性分析

□适用√不适用

6、持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政

策

□适用√不适用

7、本期内发生的估值技术变更及变更原因

□适用√不适用

8、不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况

□适用√不适用

9、其他

□适用√不适用

十四、关联方及关联交易

1、本企业的母公司情况

□适用√不适用

2、本企业的子公司情况

本企业子公司的情况详见附注

□适用√不适用

3、本企业合营和联营企业情况

本企业重要的合营或联营企业详见附注

□适用√不适用

本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下

√适用□不适用合营或联营企业名称与本企业关系井研县研达工程管理有限公司合营企业陕西兴汉城市建设投资管理有限公司合营企业绿地集团成都申新置业有限公司合营企业仁寿大都融创鸿宜房地产开发有限公司合营企业柳州市静脉基础设施建设有限公司合营企业柳州双都置业有限公司合营企业长沙上城置业有限公司合营企业宁波杭州湾新区绿地南湾基础设施开发有限公司合营企业合肥嘉汇置业有限公司合营企业北海融都置业有限公司合营企业

268/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

绵竹绿泽文化旅游发展有限公司合营企业西安绿地潏河湿地公园开发有限公司合营企业广安博大绿泽官盛湖发展有限公司合营企业肇庆市高新区将军山体育公园投资发展有限公司合营企业上海绿地汉诺崴会展有限公司合营企业嘉兴绿鑫置业有限公司合营企业杭州鸣达企业管理有限公司合营企业北京远腾置业有限公司合营企业绿地控股集团杭州双塔置业有限公司合营企业杭州天谕置业有限公司合营企业杭州御杭管理咨询有限公司合营企业

盈满企业有限公司（Forever Rich） 合营企业苏州绿游置业有限公司合营企业河南垣渑高速公路有限公司合营企业宁波杭州湾新区绿地基础设施开发有限公司合营企业郑州航空港区绿地航程置业有限公司合营企业广州绿地白云置业有限公司合营企业海口城建绿岛景观绿化工程有限公司合营企业丽水绿地华东药用植物园有限公司合营企业杭州金翰控股集团有限公司合营企业广东顺康建设项目管理有限公司合营企业上海绿地途乐汽车销售有限公司合营企业上海鹏塔网络科技有限公司合营企业杭州瑾帆企业管理有限公司合营企业柳州融都升投资发展有限公司合营企业贵州建工安顺建筑工程有限公司合营企业泰中产业园投资有限公司合营企业江苏万城城市发展有限公司合营企业

宁波杭州湾新区绿湾股权投资中心（有限合伙）合营企业郑州航空港区航程绿地置业有限公司合营企业成都市蜀都金蓉房地产开发有限公司合营企业上海久青置业有限公司合营企业周至县合思领创投资建设有限公司合营企业阳谷县建麒环境服务有限公司合营企业上海绿地斐然展览有限公司合营企业上海臻驰停车管理服务有限公司合营企业成都融创大都裕祥房地产开发有限公司合营企业广州市晖邦置业有限公司合营企业广州越鸿房地产开发有限公司合营企业岐山县太平塔文化旅游开发有限公司合营企业四川大都仁城房地产开发有限责任公司合营企业子公司柳州翰博房地产开发有限公司合营企业子公司四川大都文林房地产开发有限责任公司合营企业子公司柳州融都兴房地产开发有限公司合营企业子公司杭州临安融金置业有限公司合营企业子公司杭州绿临房地产开发有限公司合营企业子公司杭州都成置业有限公司合营企业子公司

269/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

柳州融峰房地产开发有限公司合营企业子公司宁波江北区绿地小额贷款有限责任公司合营企业子公司杭州运塘房地产开发有限公司合营企业子公司广州市绿地吉客小额贷款有限责任公司合营企业子公司如皋翰弘置业有限公司合营企业子公司河南绿地鼎湖置业有限公司合营企业子公司上海绿地吉客智能科技有限公司合营企业子公司绿地联行信息科技有限责任公司合营企业子公司上海奉贤绿地小额贷款股份有限公司合营企业子公司南宁翰树置业有限公司合营企业子公司河南绿地港区置业有限公司合营企业子公司绿地创新投资有限责任公司合营企业子公司

华润置地（苏州）开发有限公司合营企业子公司青岛绿地数科小额贷款有限公司合营企业子公司上海绿畅加油站有限公司合营企业子公司四川秦宣建设项目管理有限公司联营企业中电建西安建工建设发展有限公司联营企业台州绿地山海房地产开发有限公司联营企业新疆红星西建产业发展有限公司联营企业绿地集团德阳旌开置业有限公司联营企业广西合思领创投资发展有限公司联营企业上海绿地优鲜超市有限公司联营企业武汉新绿文旅有限公司联营企业浙江恒宸建设集团有限公司联营企业扬州绿峰房地产开发有限公司联营企业上海卿云复研智能产业创新有限公司联营企业广西新海湾城建投资有限公司联营企业南京华侨城置地有限公司联营企业盐边县嘉鼎和信工程管理有限公司联营企业绿地集团成都金牛房地产开发有限公司联营企业贵港市建源环保水务有限公司联营企业天津三建建筑工程有限公司联营企业上海吉盛伟邦绿地国际家具村市场经营管理有限公司联营企业陕西建科源环境工程有限公司联营企业中民外滩房地产开发有限公司联营企业上海博置实业有限公司联营企业上海绿地恒滨置业有限公司联营企业

上海云峰（集团）有限公司联营企业柳州市桂新商品混凝土有限责任公司联营企业

上海云峰（集团）有限公司及其子公司联营企业上海途煌企业发展有限公司联营企业贵港大龙置业有限公司联营企业陕西西建新城工程项目管理有限公司联营企业济南党晟置业有限公司联营企业佛山建投绿佳置业有限公司联营企业上海碧沣投资管理有限公司联营企业

宁波杭州湾新区博贤股权投资中心（有限合伙）联营企业

270/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

丽水信威股权投资合伙企业（有限合伙）联营企业赣州申荣置业有限公司联营企业盐城市大丰区万兴房地产开发有限公司联营企业苏州锦睿置业有限公司联营企业上海绿地南坤置业有限公司联营企业泸州医诚建设项目工程有限公司联营企业安庆碧盈房地产开发有限公司联营企业上海绿地酒店管理有限公司联营企业南京兴昌置业发展有限公司联营企业上海恺日房地产开发有限公司联营企业上海恺崇房地产开发有限公司联营企业宁南县建富教育基础建设项目工程有限公司联营企业广西玉林通兴投资有限公司联营企业天津建达房地产开发有限公司联营企业南京铁峰置业有限公司联营企业淮安市九峰置业有限公司联营企业巨鹏投资建设有限公司联营企业广西玉林通和投资有限公司联营企业

宁波杭州湾新区绿廷股权投资中心（有限合伙）联营企业广西九曲湾汽车文化产业投资有限公司联营企业上海玖开投资管理有限公司联营企业广西悦绿健康产业发展有限公司联营企业

宁波杭州湾新区绿杭股权投资中心（有限合伙）联营企业广西玉林通洲物流有限公司联营企业广西建工集团建筑工程设计有限责任公司联营企业广西柳州鸿勇投资有限公司联营企业江西广新建筑产业有限公司联营企业贵州省水利水电勘测设计研究院股份有限公司联营企业广西新桂置业有限公司联营企业广西田阳金茂投资有限公司联营企业广州森烨房地产开发有限公司联营企业南宁威恒工程项目管理有限公司联营企业遵义绿海环境有限公司联营企业北京万科东地房地产开发有限公司联营企业合肥居峰置业有限公司联营企业上海青腾房地产有限公司联营企业上海华逸房地产开发经营有限公司联营企业上海恺熠置业有限公司联营企业佛山市彩管置业有限公司联营企业常州润祥房地产开发有限公司联营企业杭州滨梵企业管理有限公司联营企业太仓远汇置业有限公司联营企业成都申珑房地产开发有限公司联营企业

西安建工睿程企业管理合伙企业（有限合伙）联营企业合肥琅溪置业有限公司联营企业北京卓信瑞通投资有限公司联营企业北京锦昊万华置业有限公司联营企业

271/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

太仓市鑫堃房地产开发有限公司联营企业南通富利腾房地产开发有限公司联营企业上海万九绿合置业有限公司联营企业上海新华发行集团有限公司联营企业沧州西建创新建设发展有限公司联营企业贵州道武高速公路建设有限公司联营企业无锡迎碧房地产开发有限公司联营企业上海如一物业管理有限公司联营企业上海森锐投资管理有限公司联营企业上海云峰建设有限公司联营企业子公司上海新诸绿地铂骊酒店管理有限公司联营企业子公司南昌绿地博览中心运营有限公司联营企业子公司上海律棣资产管理有限公司联营企业子公司徐州绿地铂瑞酒店管理有限公司联营企业子公司上海晶棣资产管理有限公司联营企业子公司上海晶服资产管理有限公司联营企业子公司重庆保税港区绿地小额贷款有限公司联营企业子公司上海云峰锦虹实业发展有限公司联营企业子公司上海碧罗房地产开发有限公司联营企业子公司杭州滨丰房地产开发有限公司联营企业子公司无锡律棣企业管理咨询有限公司联营企业子公司上海新徐绿地铂瑞酒店管理有限公司联营公司子公司其他说明

□适用√不适用

4、其他关联方情况

√适用□不适用其他关联方名称其他关联方与本企业关系

上海地产（集团）有限公司股东

上海格林兰投资企业（有限合伙）股东

上海城投（集团）有限公司股东上海翱弈企业发展有限公司股东控制公司

上海城投资产管理（集团）有限公司股东控制公司

上海城投水务（集团）有限公司与股东存在同一控制河南交通投资集团有限公司子公司少数股东

赢河企业发展（上海）有限公司子公司少数股东上海良玉科技发展股份有限公司子公司少数股东中水六局华浙开原管业有限公司子公司少数股东西安华衡国有资本运营集团有限公司子公司少数股东成都嘉诚新悦物业管理集团有限公司子公司少数股东

深兰人工智能科技（上海）股份有限公司子公司少数股东上海尚岗汽车销售服务有限公司子公司少数股东中国东方航空股份有限公司子公司少数股东江苏泽丰建设集团有限公司子公司少数股东

杭州临普数科企业管理服务合伙企业（有限合伙）子公司少数股东

南京市城市建设投资控股（集团）有限责任公司子公司少数股东

272/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

上海隧道工程有限公司子公司少数股东广西横州市国泰投资发展有限责任公司子公司少数股东上海金庭养老服务管理有限公司子公司少数股东廊坊灏腾企业管理有限公司子公司少数股东佛山市建设发展集团有限公司子公司少数股东鹰翔控股集团有限公司子公司少数股东上海淳元实业有限公司子公司少数股东维奥斐国际有限公司子公司少数股东启东君瑞实业有限公司子公司少数股东佛山市万科置业有限公司子公司少数股东上海富林投资有限公司子公司少数股东

旭辉控股（集团）有限公司子公司少数股东郑州锦泽房地产开发有限公司子公司少数股东中新广州知识城投资开发有限公司子公司少数股东领航控股集团有限公司子公司少数股东启东玖亿商业管理有限公司子公司少数股东融信（福建）投资集团有限公司子公司少数股东桐乡市广沃商贸有限公司子公司少数股东

梅溪湖投资（长沙）有限公司子公司少数股东盐城世纪新城地产开发有限公司子公司少数股东

上海临江控股（集团）有限公司子公司少数股东河北九仓房地产开发有限公司子公司少数股东宜宾建投集团量典置地有限公司子公司少数股东广州中资国华投资有限公司子公司少数股东

贵州建工八建鑫达项目管理合伙企业（有限合伙）子公司少数股东上海市北高新股份有限公司子公司少数股东太仓市资产发展有限公司子公司少数股东武汉新区产业投资发展有限公司子公司少数股东北京科技商务区建设有限责任公司子公司少数股东

贵阳城南投资开发（集团）有限公司子公司少数股东新希望五新实业集团有限公司子公司少数股东

贵州七建聚合企业管理合伙企业（有限合伙）子公司少数股东广东盛高置地有限公司子公司少数股东上海速永投资管理有限公司子公司少数股东广西地产集团有限公司子公司少数股东上海伊露华实业发展有限公司子公司少数股东

贵州建地宏达投资管理中心（有限合伙）子公司少数股东

贵州五建众鑫企业管理合伙企业（有限合伙）子公司少数股东

天津天建持股企业管理中心（有限合伙）子公司少数股东江苏京冠置业有限公司子公司少数股东广州市天建房地产开发有限公司子公司少数股东梧州市苍海建设开发有限公司子公司少数股东莱州市锦阳置业有限公司子公司少数股东

南京市国有资产投资管理控股（集团）有限责任公司子公司少数股东江西金开正合实业有限公司子公司少数股东南通神辉置业有限公司子公司少数股东

国科健康科技小镇（青岛）有限公司子公司少数股东

273/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

遂宁广利工业发展有限公司子公司少数股东广州开发区投资控股有限公司子公司少数股东鑫控集团有限公司子公司少数股东常熟市景天投资置业有限公司子公司少数股东云南雅居乐房地产开发有限公司子公司少数股东苏州新城创佳置业有限公司子公司少数股东东原房地产开发集团有限公司子公司少数股东徐州工润实业发展有限公司子公司少数股东佛山市南海区丽雅苑房地产发展有限公司子公司少数股东上海前智投资有限公司子公司少数股东上海友迅投资管理有限公司子公司少数股东山东五征集团有限公司子公司少数股东东莞市富泰房地产投资有限公司子公司少数股东北京东亚标志投资有限公司子公司少数股东金地（集团）股份有限公司子公司少数股东太原化学工业集团房地产开发有限公司子公司少数股东

Great China Properties Holdings Limited 子公司少数股东广东机场集团临空产业发展有限公司子公司少数股东

重庆远林实业（集团）有限公司子公司少数股东杭州亦盛企业管理咨询有限公司子公司少数股东四川融创基业房地产开发有限公司子公司少数股东

清镇市建设投资（集团）股份有限公司子公司少数股东上海象屿投资有限公司子公司少数股东上海绿地能源集团实业发展有限公司子公司少数股东上海臻亦利房地产开发有限公司子公司少数股东江苏港龙地产集团有限公司子公司少数股东太仓市水务集团有限公司子公司少数股东

贵州兴企富合企业管理合伙企业（有限合伙）子公司少数股东苏州万科企业有限公司子公司少数股东北京丰兴隆咨询服务有限公司子公司少数股东广州东寰投资集团有限公司子公司少数股东菏泽市城投置业有限责任公司子公司少数股东上海海创海运有限公司子公司少数股东固安县方洲房地产开发有限公司子公司少数股东务川新型工业投资开发有限公司子公司少数股东

SEJAHTERA ALAM KAPITAL SDN BHD 子公司少数股东山东中齐房地产开发有限公司子公司少数股东阜阳和灏房地产有限公司子公司少数股东河南东龙控股集团有限公司子公司少数股东潍坊市基础设施投资建设发展有限公司子公司少数股东六盘水市民生产业投资集团有限责任公司子公司少数股东四川瑞岸实业有限公司子公司少数股东安徽天速投资有限公司子公司少数股东广西三祺投资有限公司子公司少数股东

上海青红皂白管理咨询中心（有限合伙）子公司少数股东天津盛耀置业有限公司子公司少数股东上海金桥房地产发展有限公司子公司少数股东

274/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

安徽天祥房地产开发有限公司子公司少数股东湛江市华信房地产开发有限公司子公司少数股东陕西中科宏泰建设工程有限公司子公司少数股东南京中北盛业房地产开发有限公司子公司少数股东天津市赫尔泽企业管理咨询有限公司子公司少数股东天津市亚捷建筑劳务分包有限公司子公司少数股东新疆广汇房地产开发有限公司子公司少数股东青岛德铭建设发展有限公司子公司少数股东李泉子公司少数股东

LongHu Planning&Consulting Limited 子公司少数股东重庆恒全实业有限公司子公司少数股东苏州市房地产开发有限公司子公司少数股东苏州东兴房地产开发有限公司子公司少数股东济南市房地产开发总公司花卉苗圃子公司少数股东湖南梦想置业开发有限公司子公司少数股东湘潭九华建设置业有限公司子公司少数股东

Golden Horse （Holdings） Company Limited 子公司少数股东黄壮强子公司少数股东习水县城市发展集团有限公司子公司少数股东上海康乾辉盛体育发展有限公司子公司少数股东上海格猎门商务服务有限公司子公司少数股东

贵州和睿齐祥贸易中心（有限合伙）子公司少数股东

南宁众鑫投资管理中心（有限合伙）子公司少数股东天津泰达建设集团有限公司子公司少数股东

笔克投资（香港）有限公司子公司少数股东上海复客科技集团有限公司子公司少数股东

贵州一建鑫汇企业管理合伙企业（有限合伙）子公司少数股东贵阳安嘉房地产租赁有限公司子公司少数股东王煦童子公司少数股东南京地铁资源开发有限责任公司子公司少数股东

Boom Rich Investments Limited 子公司少数股东南通中南新世界中心开发有限公司子公司少数股东上海盛衍投资管理有限公司子公司少数股东

戴美艺术品（上海）有限公司子公司少数股东

贵州优耐联合企业管理中心（有限合伙）子公司少数股东贵州佛顶山文化旅游开发投资有限责任公司子公司少数股东随州市城市投资集团有限公司子公司少数股东南京地铁集团有限公司子公司少数股东

旭富有限公司（BVI） 子公司少数股东常州黑牡丹置业有限公司子公司少数股东

梁城美景科技发展（江苏）有限公司子公司少数股东智城房地产开发有限公司子公司少数股东

城发集团（青岛）资产管理有限公司子公司少数股东南昌中天置业投资有限公司子公司少数股东泸州两江新城建设投资有限公司子公司少数股东安徽荣徽建投房地产开发集团有限公司子公司少数股东泉州市南翼置业发展集团有限责任公司子公司少数股东

275/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

杭州众裘企业管理有限公司子公司少数股东济南高新临空经济区园区开发有限公司子公司少数股东达州市金地实业发展集团有限公司子公司少数股东钟永森子公司少数股东湖北铁路开发有限公司子公司少数股东上海九济物流有限公司子公司少数股东镇江华建置业有限公司子公司少数股东中国电建地产集团有限公司子公司少数股东

上海虹口商业（集团）有限公司子公司少数股东

Super Talent Resource Limited 超智资源有限公司 子公司少数股东株洲清水塘产业经济发展有限公司子公司少数股东广西梧州粤桂合作特别试验区投资开发有限公司子公司少数股东

苏州市相城城市建设投资（集团）有限公司子公司少数股东南京溧水产业投资控股集团有限公司子公司少数股东大万（山东）商业管理有限公司子公司少数股东潍坊潍州城建投资有限公司子公司少数股东德迈国际产业集团有限公司子公司少数股东潍坊经济区城市建设投资发展集团有限公司子公司少数股东北京海德置业集团有限公司子公司少数股东南京市溧水区观山经济开发有限公司子公司少数股东广西容州旅游投资有限公司子公司少数股东杭州安满贸易有限公司子公司少数股东杭州临平地铁上盖物业开发有限公司子公司少数股东潍坊龙文建设投资股份有限公司子公司少数股东乐昌市鸿远能源发展有限公司子公司少数股东北京银晟置业有限公司子公司少数股东广西晨华投资集团有限公司子公司少数股东泸州白酒金三角酒业发展有限公司子公司少数股东碧桂园地产集团有限公司子公司少数股东

贵州威宁产业投资（集团）有限公司子公司少数股东上海翼沃投资管理有限公司子公司少数股东天津城投置地投资发展有限公司子公司少数股东天津津南城市建设投资有限公司子公司少数股东上海邦倬商业经营管理有限公司子公司少数股东重庆恒昇大业智能建造科技有限公司子公司少数股东盘州市水利投资有限责任公司子公司少数股东

Starwaly Properties（Group）Pty limited 子公司少数股东上海南洋万邦软件技术有限公司子公司少数股东广东正域投资集团有限公司子公司少数股东无锡太湖新城城市发展有限公司子公司少数股东深圳市汇银集团控股有限公司子公司少数股东义乌龙申企业管理有限公司子公司少数股东中海南航建设开发有限公司子公司少数股东

深兰科技（上海）有限公司子公司少数股东

中科健康产业（北京）有限公司子公司少数股东与子公司少数股东存在同一控河南交投沈遂高速公路有限公司制

276/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

与子公司少数股东存在同一控河南交投焦郑高速公路有限公司制与子公司少数股东存在同一控河南许信高速公路有限公司制与子公司少数股东存在同一控河南焦源高速公路有限公司制与子公司少数股东存在同一控河南交投大别山明鸡高速公路有限公司制与子公司少数股东存在同一控河南中原高速公路股份有限公司制与子公司少数股东存在同一控河南高速公路发展有限责任公司制与子公司少数股东存在同一控河南安济高速公路有限公司制与子公司少数股东存在同一控河南宛龙高速公路有限公司制与子公司少数股东存在同一控河南交投商罗高速公路有限公司制与子公司少数股东存在同一控河南省栾卢高速公路建设有限公司制与子公司少数股东存在同一控河南德郑高速公路有限公司制与子公司少数股东存在同一控河南省京武高速公路有限公司制与子公司少数股东存在同一控河南省豫冀高速公路有限公司制与子公司少数股东存在同一控河南交投平宛高速公路有限公司制与子公司少数股东存在同一控河南省交通运输发展集团有限公司制与子公司少数股东存在同一控中国货运航空有限公司制与子公司少数股东存在同一控河南省平原高速公路有限公司制与子公司少数股东存在同一控波音航空改装维修工程有限公司制与子公司少数股东存在同一控河南嵩阳高速公路有限公司制与子公司少数股东存在同一控上海青浦东方飞行培训有限公司制与子公司少数股东存在同一控东方航空电子商务有限公司制与子公司少数股东存在同一控重庆市恒昇大业建设工程有限公司制与子公司少数股东存在同一控上海金茂建筑装饰有限公司制与子公司少数股东存在同一控

金茂智慧生活服务（重庆）有限公司制

277/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

与子公司少数股东存在同一控河南公路港务局集团有限公司制与子公司少数股东存在同一控河南交建第三工程建设有限公司制与子公司少数股东存在同一控河南交建第一工程建设有限公司制与子公司少数股东存在同一控河南交投交通建设集团有限公司制与子公司少数股东存在同一控河南现代交通道路科技有限责任公司制与子公司少数股东存在同一控东航天合汽车运输服务有限公司制与子公司少数股东存在同一控上海东方飞行培训有限公司制与子公司少数股东存在同一控盐城绿跃房地产开发有限公司制与子公司少数股东存在同一控旭辉集团股份有限公司制与子公司少数股东存在同一控北京京西建设集团有限责任公司制与子公司少数股东存在同一控南京红太阳商业大世界有限公司制与子公司少数股东存在同一控

中远海运（上海）有限公司船舶污水处理厂制与子公司少数股东存在同一控南京颐悦置业发展有限公司制与子公司少数股东存在同一控广州弘尚供应链管理有限公司制与子公司少数股东存在同一控上海铭源投资管理有限公司制与子公司少数股东存在同一控

贵州建工黔盛工程项目管理中心（有限合伙）制与子公司少数股东存在同一控廊坊云松房地产开发有限公司制与子公司少数股东存在同一控

弘阳置地（集团）有限公司制与子公司少数股东存在同一控南昌嘉诚新悦房地产经纪有限公司制与子公司少数股东存在同一控上海保利物业酒店管理集团有限公司制与子公司少数股东存在同一控贵州力生建筑劳务有限公司制与子公司少数股东存在同一控贵州顺意天成商贸有限责任公司制与子公司少数股东存在同一控南京弘阳业茂房地产开发有限公司制与子公司少数股东存在同一控

贵阳云尚鑫鑫投资管理合伙企业（有限合伙）制

278/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

与子公司少数股东存在同一控南京弘诚房地产开发有限公司制与子公司少数股东存在同一控广州富力地产股份有限公司制与子公司少数股东存在同一控南京弘投企业管理有限公司制与子公司少数股东存在同一控南通林捷人力资源服务有限公司制与子公司少数股东存在同一控仪征通弘置业有限公司制与子公司少数股东存在同一控杭州旭广置业有限公司制与子公司少数股东存在同一控

西安建工第五建筑项目管理合伙企业（有限合伙）制与子公司少数股东存在同一控无锡苏源檀溪湾置业有限公司制与子公司少数股东存在同一控杭州旭海置业有限公司制与子公司少数股东存在同一控昆山北部新城集团有限公司制与子公司少数股东存在同一控

金茂投资管理（天津）有限公司制与子公司少数股东存在同一控昆明雅欣房地产开发有限公司制与子公司少数股东存在同一控

贵州一建鹏达企业管理合伙企业（有限合伙）制与子公司少数股东存在同一控

贵州七建力合企业管理合伙企业（有限合伙）制与子公司少数股东存在同一控

贵州建工二建鼎成项目管理合伙企业（有限合伙）制与子公司少数股东存在同一控

贵州励源咨询管理合伙企业（有限合伙）制与子公司少数股东存在同一控

贵州广达顺企业管理合伙企业（有限合伙）制与子公司少数股东存在同一控泸州市城市建设投资集团有限公司制与子公司少数股东存在同一控

贵州兆垣工程项目管理中心（有限合伙）制与子公司少数股东存在同一控

贵州励进咨询管理合伙企业（有限合伙）制与子公司少数股东存在同一控镇江市丹徒区建设投资有限公司制与子公司少数股东存在同一控铭源控股集团有限公司制与子公司少数股东存在同一控

贵州丰祺瑞祥企业管理中心（有限合伙）制与子公司少数股东存在同一控

贵州和丰智源企业管理中心（有限合伙）制

279/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

与子公司少数股东存在同一控

贵州鑫益创建企业管理合伙企业（有限合伙）制与子公司少数股东存在同一控

贵州五建利达项目管理合伙企业（有限合伙）制与子公司少数股东存在同一控恒通投资集团有限公司制与子公司少数股东存在同一控成都天合瑞通投资有限公司制与子公司少数股东存在同一控株洲市清水塘投资集团有限公司制与子公司少数股东存在同一控启东江洲生态科技发展有限公司制与子公司少数股东存在同一控

贵州建工八建力创项目管理合伙企业（有限合伙）制与子公司少数股东存在同一控南京平弘房地产开发有限公司制与子公司少数股东存在同一控上海弘阳信息科技发展有限公司制与子公司少数股东存在同一控泰兴市瑞尚房地产开发有限公司制与子公司少数股东存在同一控乐昌市小洞马颈水电站制与子公司少数股东存在同一控南京弘阳瑞尚房地产开发有限公司制与子公司少数股东存在同一控南京弘阳物业管理有限公司制与子公司少数股东存在同一控河南省桃花峪黄河大桥投资有限公司制与子公司少数股东存在同一控

金茂苏皖企业管理（天津）有限公司南京分公司制与子公司少数股东存在同一控南京弘彧房地产开发有限公司制与子公司少数股东存在同一控河南禹州至登封高速公路有限公司制与子公司少数股东存在同一控南京锐昱房地产开发有限公司制与子公司少数股东存在同一控南京锐晟房地产开发有限公司制与子公司少数股东存在同一控

南京市城市建设（控股）有限公司制与子公司少数股东存在同一控徐州弘鹏房地产开发有限公司制与子公司少数股东存在同一控诸暨弘阳房地产开发有限公司制与子公司少数股东存在同一控泸州白酒产业发展投资集团有限公司制与子公司少数股东存在同一控句容紫金房地产开发有限公司制

280/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

与子公司少数股东存在同一控南京弘腾房地产开发有限公司制与子公司少数股东存在同一控南京国港置业发展有限公司制与子公司少数股东存在同一控南京弘阳中瑞房地产开发有限公司制与子公司少数股东存在同一控湖州极富房地产开发有限公司制与子公司少数股东存在同一控南通弘睿丰房地产有限公司制与子公司少数股东存在同一控杭州合景房地产开发有限公司制与子公司少数股东存在同一控广州正域地产投资有限公司制与子公司少数股东存在同一控上海千鹿投资管理有限公司制与子公司少数股东存在同一控广州创域房地产开发有限公司制与子公司少数股东存在同一控东航实业集团有限公司制与子公司少数股东存在同一控肇庆正域物业管理有限公司制与子公司少数股东存在同一控河南滨淮高速公路有限公司制与子公司少数股东存在同一控河南交投服务区管理有限公司制与子公司少数股东存在同一控河南交投固商高速公路有限公司制与子公司少数股东存在同一控随州市城投产业投资有限公司制与子公司少数股东存在同一控上海东方绿舟企业管理有限公司制与子公司少数股东存在同一控东方航空传媒股份有限公司制与子公司少数股东存在同一控上海东方航空餐饮管理有限公司制与子公司少数股东存在同一控上海东方航空食品有限公司制与子公司少数股东存在同一控中国东方航空武汉有限责任公司制与子公司少数股东存在同一控东方航空技术有限公司制与子公司少数股东存在同一控上海九济航运有限公司制与子公司少数股东存在同一控东方航空云南有限公司制与子公司少数股东存在同一控东航期货有限责任公司制

281/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

与子公司少数股东存在同一控中国东方航空集团有限公司制与子公司少数股东存在同一控武汉东方航空旅游实业有限公司制与子公司少数股东存在同一控东航私募基金管理有限公司制与子公司少数股东存在同一控东方航空进出口有限公司制与子公司少数股东存在同一控河南弘卢高速公路有限公司制与子公司少数股东存在同一控常州黑牡丹城建投资发展有限公司制与子公司少数股东存在同一控北京凯晨置业有限公司制龙口市大都房地产开发有限公司其他关联方宁波京都房地产开发有限公司其他关联方苏州绿地铂选电子商务有限公司其他关联方河南中天高新智能科技股份有限公司其他关联方青岛翠湖地产有限公司其他关联方陈建蓓其他关联方赵辉其他关联方沈瓦娜莎其他关联方陈波其他关联方上海市锦绿建筑工程有限公司其他关联方上海现代农业综合服务中心有限公司其他关联方

南京同泽企业管理合伙企业（有限合伙）其他关联方北京伟特住房租赁有限公司其他关联方

广州弘泰投资合伙企业（有限合伙）其他关联方苏州绿地风清置业有限公司其他关联方鹰潭市信银浩宇投资有限合伙企业其他关联方

成都贵诚工程项目管理咨询合伙企业（有限合伙）其他关联方

贵州建总鸿图企业管理合伙企业（有限合伙）其他关联方

上海彤熹投资合伙企业（有限合伙）其他关联方张家港绿地城际置业有限公司其他关联方上海绿地资产控股有限公司其他关联方上海顺畅置业有限公司其他关联方台州绿景房地产开发有限公司其他关联方上海博置实业有限公司其他关联方乐山沙湾贵和兴泰项目管理有限公司其他关联方犍为力通五犍沐公路项目管理有限公司其他关联方苏州绿捷置业有限公司其他关联方无锡新益建房地产开发有限公司其他关联方河南濮泽高速公路有限公司其他关联方余姚锦好置业有限公司其他关联方无锡地久置业有限公司其他关联方宁波永姚置业有限公司其他关联方姚涌其他关联方

282/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

陆鸿文其他关联方江苏润城房地产置业有限公司其他关联方丹东海珠煤业新型节能锅炉制造有限公司其他关联方湖州绿地申达汽车销售服务有限公司其他关联方四川大雅家园建设发展有限公司其他关联方河南省濮新高速公路建设有限公司其他关联方无锡龙渚置业有限公司其他关联方

5、关联交易情况

(1)购销商品、提供和接受劳务的关联交易

采购商品/接受劳务情况表

□适用√不适用

出售商品/提供劳务情况表

□适用√不适用

购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明

□适用√不适用

(2)关联受托管理/承包及委托管理/出包情况

本公司受托管理/承包情况表：

□适用√不适用

关联托管/承包情况说明

□适用√不适用

本公司委托管理/出包情况表：

□适用√不适用

关联管理/出包情况说明

□适用√不适用

283/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

(3)关联租赁情况

本公司作为出租方：

□适用√不适用

本公司作为承租方：

□适用√不适用关联租赁情况说明

□适用√不适用

284/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

(4)关联担保情况本公司作为担保方

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币担保是否已被担保方担保金额担保起始日担保到期日经履行完毕

对子公司担保15303241.79

苏州绿地风清置业有限公司35919.072020-11-102025-10-15否

中民外滩房地产开发有限公司110500.002020-12-082027-06-08否

杭州绿临房地产开发有限公司17818.502021-11-012028-11-21否

柳州翰博房地产开发有限公司712.282020-09-102027-02-08否

柳州双都置业有限公司5653.922024-03-242027-03-24否

贵港大龙置业有限公司7636.752021-01-182026-07-18否

贵港大龙置业有限公司4500.002024-09-092026-07-18否

柳州融峰房地产开发有限公司1652.952020-07-312024-09-29否

柳州市静脉基础设施建设有限公司11311.802019-11-222030-09-01否

贵州道武高速公路建设有限公司23000.002023-03-102053-03-09否

贵州道武高速公路建设有限公司27200.002023-05-262053-05-25否

贵州道武高速公路建设有限公司16720.002023-01-182053-01-17否

苏州致美达建筑科技有限公司11905.352021-07-012028-06-23否宁波杭州湾新区绿地基础设施开发

2018-01-302030-01-29

有限公司10180.00否宁波杭州湾新区绿地南湾基础设施

2020-05-092032-04-27

开发有限公司109010.00否

河南垣渑高速公路有限公司48820.002019-01-242042-01-24否

河南垣渑高速公路有限公司109900.002023-05-102031-05-10否

河南垣渑高速公路有限公司257257.282019-02-142039-02-14否

河南垣渑高速公路有限公司37898.342021-05-312031-05-30否

河南垣渑高速公路有限公司47800.002021-10-272035-10-26否

盐城绿跃房地产开发有限公司32422.002022-04-162027-12-31否

河南申郑建设开发有限公司22825.542021-02-082025-08-23否

杭州金翰控股集团有限公司15300.002024-12-152025-12-15否

衢州金钰置业有限公司51179.472023-05-262027-11-26否

舟山融熙置业有限公司3505.392019-12-122024-09-05否

江苏合发集团有限责任公司200.002021-11-082024-10-15否

江苏合发集团有限责任公司5000.002021-11-082024-10-15否

江苏合发集团有限责任公司807.002023-09-132024-09-05否

江苏合发集团有限责任公司493.002024-03-152025-03-12否

浙江腾拓建设有限公司9315.002023-07-202026-06-15否

南京国英中西建设开发有限公司25000.002021-01-212031-01-04否

苏州华圣远置业有限公司75610.002023-06-152032-06-20否本公司作为被担保方

□适用√不适用关联担保情况说明

□适用√不适用

285/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

(5)关联方资金拆借

√适用□不适用

单位：元币种：人民币关联方拆借金额起始日到期日说明拆入

南京地铁集团有限公司950726550.14

杭州金翰控股集团有限公司797565456.04中民外滩房地产开发有限公

606751457.53

司广州市天建房地产开发有限

578835000.00

公司台州绿景房地产开发有限公

547700000.00

司

嘉兴绿鑫置业有限公司474921908.81昆明雅欣房地产开发有限公

395206288.25

司

梁城美景科技发展（江苏）

338899675.93

有限公司泸州两江新城建设投资有限

278800043.50

公司

北京远腾置业有限公司261686119.41海口城建绿岛景观绿化工程

203575446.42

有限公司宜宾建投集团量典置地有限

167222988.34

公司上海市锦绿建筑工程有限公

130756982.00

司

天津盛耀置业有限公司129950000.00

广西地产集团有限公司121376163.41贵州五建众鑫企业管理合伙

110300000.00企业（有限合伙）

苏州绿游置业有限公司103488561.87郑州航空港区航程绿地置业

103084050.24

有限公司

上海九济物流有限公司100428423.14

余姚锦好置业有限公司85849913.75

宁波永姚置业有限公司82565771.26南通中南新世界中心开发有

76538541.89

限公司盐城绿跃房地产开发有限公

71850681.65

司南宁众鑫投资管理中心（有

70788209.06限合伙）

广东盛高置地有限公司70000000.00宁波杭州湾新区绿地南湾基

61120234.80

础设施开发有限公司

上海盛衍投资管理有限公司60000000.00

徐州工润实业发展有限公司40000000.00

286/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

南京同泽企业管理合伙企业

38665157.60（有限合伙）上海华逸房地产开发经营有

38000000.00

限公司贵州建工八建鑫达项目管理

35049966.39

合伙企业（有限合伙）

陆鸿文34290000.00

绿地创新投资有限责任公司32303992.27郑州锦泽房地产开发有限公

32200000.00

司安徽荣徽建投房地产开发集

30760000.00

团有限公司陕西西建新城工程项目管理

29410081.28

有限公司贵州兴企富合企业管理合伙

28720598.59企业（有限合伙）达州市金地实业发展集团有

26677748.00

限公司盐城世纪新城地产开发有限

24865599.32

公司

上海绿地资产控股有限公司24000000.00

苏州绿地风清置业有限公司21023800.07固安县方洲房地产开发有限

20337947.64

公司

上海晶棣资产管理有限公司20248648.07

维奥斐国际有限公司19327680.62

苏州锦睿置业有限公司17520000.00

城发集团（青岛）资产管理

17105806.11

有限公司

贵阳城南投资开发（集团）

16898663.00

有限公司

SEJAHTERA ALAM KAPITAL

16413664.12

SDN BHD

广西容州旅游投资有限公司16030000.00盐城绿跃房地产开发有限公

15537000.19

司广西悦绿健康产业发展有限

15051691.75

公司

河南垣渑高速公路有限公司13225617.31

苏州绿游置业有限公司12970401.37贵州建工安顺建筑工程有限

12410712.14

公司

苏州万科企业有限公司12000000.00西安绿地潏河湿地公园开发

11369564.44

有限公司盈满企业有限公司

10490699.70

（Forever Rich）太仓市鑫堃房地产开发有限

9871854.00

公司

287/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

杭州绿临房地产开发有限公

9539606.74

司广州森烨房地产开发有限公

9036289.07

司广西悦绿健康产业发展有限

8610671.77

公司天津建达房地产开发有限公

8307262.71

司

河南许信高速公路有限公司7819777.07

上海绿地恒滨置业有限公司7170161.94安庆碧盈房地产开发有限公

7161852.00

司

上海云峰（集团）有限公司

7131117.84

及其子公司新希望五新实业集团有限公

7072111.89

司沧州西建创新建设发展有限

7016965.20

公司

广州绿地白云置业有限公司6882116.20丹东海珠煤业新型节能锅炉

5728314.26

制造有限公司

江苏万城城市发展有限公司5653443.80无锡新益建房地产开发有限

5500000.00

公司北京万科东地房地产开发有

5374218.51

限公司上海现代农业综合服务中心

5000000.00

有限公司

广西田阳金茂投资有限公司4989234.32镇江市丹徒区建设投资有限

4944492.04

公司绿地控股集团杭州双塔置业

4885222.00

有限公司

贵州威宁产业投资（集团）

4864236.48

有限公司

湖北铁路开发有限公司4190908.86成都嘉诚新悦物业管理集团

3977789.86

有限公司宁波京都房地产开发有限公

3835000.00

司广州森烨房地产开发有限公

3810158.58

司

南京兴昌置业发展有限公司3657292.16

上海海创海运有限公司3589253.28上海吉盛伟邦绿地国际家具

3553063.79

村市场经营管理有限公司中新广州知识城投资开发有

3547463.60

限公司

288/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

丽水绿地华东药用植物园有

3492393.26

限公司山东中齐房地产开发有限公

3396770.19

司天津城投置地投资发展有限

3384697.92

公司天津津南城市建设投资有限

3384697.92

公司

南京华侨城置地有限公司3303300.00广州弘泰投资合伙企业（有

3123505.24限合伙）

广西晨华投资集团有限公司3022783.85东莞市富泰房地产投资有限

2833233.04

公司贵州和睿齐祥贸易中心（有

2775475.73限合伙）河南高速公路发展有限责任

2600000.00

公司

北京锦昊万华置业有限公司2432100.00泸州医诚建设项目工程有限

2408264.22

公司

启东君瑞实业有限公司2317151.00

天津泰达建设集团有限公司2202529.88

常州黑牡丹置业有限公司2055338.49上海奉贤绿地小额贷款股份

1814080.75

有限公司河南省桃花峪黄河大桥投资

1788055.00

有限公司

Great China Properties

1767409.00

Holdings Limited重庆保税港区绿地小额贷款

1648689.45

有限公司成都嘉诚新悦物业管理集团

1627558.42

有限公司

德迈国际产业集团有限公司1625866.67宁波杭州湾新区绿地基础设

1587900.00

施开发有限公司上海臻驰停车管理服务有限

1412384.00

公司

昆山北部新城集团有限公司1185401.82四川秦宣建设项目管理有限

1163658.35

公司大万（山东）商业管理有限

1146053.75

公司

金茂苏皖企业管理（天津）

1027502.07

有限公司南京分公司

戴美艺术品（上海）有限公

1021325.23

司

上海律棣资产管理有限公司1000000.00

289/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

南宁威恒工程项目管理有限

1000000.00

公司

河南濮泽高速公路有限公司865103.03

天津三建建筑工程有限公司700000.00

杭州天谕置业有限公司660000.00

上海绿地斐然展览有限公司650000.00济南高新临空经济区园区开

631869.88

发有限公司佛山市南海区丽雅苑房地产

600000.00

发展有限公司佛山市南海区丽雅苑房地产

600000.00

发展有限公司常州黑牡丹城建投资发展有

558016.98

限公司柳州融都兴房地产开发有限

515751.97

公司

合肥居峰置业有限公司510000.00河南中原高速公路股份有限

425039.24

公司陕西建科源环境工程有限公

410249.97

司中电建西安建工建设发展有

344847.84

限公司上海绿地能源集团实业发展

318178.76

有限公司

上海象屿投资有限公司316737.13

南宁翰树置业有限公司311251.98上海尚岗汽车销售服务有限

259848.37

公司

河南交通投资集团有限公司250974.36绿地集团成都金牛房地产开

212279.33

发有限公司

上海绿地优鲜超市有限公司200000.00贵州优耐联合企业管理中心

196769.53（有限合伙）河北九仓房地产开发有限公

196621.00

司

苏州新城创佳置业有限公司192860.13

广西柳州鸿勇投资有限公司137820.15

金茂投资管理（天津）有限

108008.01

公司杭州滨丰房地产开发有限公

100000.00

司湖州绿地申达汽车销售服务

100000.00

有限公司四川大雅家园建设发展有限

100000.00

公司广西横州市国泰投资发展有

97674.52

限责任公司

290/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

成都贵诚工程项目管理咨询

80000.00

合伙企业（有限合伙）

湘潭九华建设置业有限公司75000.00贵州佛顶山文化旅游开发投

75000.00

资有限责任公司

北京凯晨置业有限公司52180.57随州市城市投资集团有限公

36913.00

司上海南洋万邦软件技术有限

28000.00

公司

中国东方航空股份有限公司23445.00

遵义绿海环境有限公司19423.42陕西兴汉城市建设投资管理

19149.90

有限公司南昌绿地博览中心运营有限

14553.50

公司

广西玉林通和投资有限公司10473.00南京弘腾房地产开发有限公

6000.00

司

佛山市彩管置业有限公司5126.60

王煦童657.44

Boom Rich Investments

325.74

Limited

佛山建投绿佳置业有限公司220.00

上海城投（集团）有限公司1500000000.002022/8/82026/8/7

上海城投资产管理（集团）

1500000000.002021/11/292025/12/10拟展期

有限公司

上海地产（集团）有限公司1500000000.002022/8/82026/8/7

上海地产（集团）有限公司1500000000.002021/12/92025/12/10拟展期

上海地产（集团）有限公司1330000000.002022/9/262025/9/25拟展期上海格林兰投资企业（有限

792733908.29

合伙）

上海地产（集团）有限公司848064893.592021/7/202025/7/19拟展期

上海城投（集团）有限公司674971782.922021/7/202025/7/19拟展期上海奉贤绿地小额贷款股份

160430000.002023/12/52026/12/30

有限公司青岛绿地数科小额贷款有限

135400000.002025/1/62026/12/30

公司宁波江北区绿地小额贷款有

60000000.002023/12/42026/12/30

限责任公司重庆保税港区绿地小额贷款

59000000.002023/3/212024/6/12

有限公司上海奉贤绿地小额贷款股份

55000000.002023/12/42026/12/4

有限公司青岛绿地数科小额贷款有限

50280000.002025/4/212027/4/8

公司宁波江北区绿地小额贷款有

50000000.002022/12/302026/12/30

限责任公司

291/340绿地控股集团股份有限公司2026年半年度报告

上海奉贤绿地小额贷款股份

50000000.002024/6/112028/7/11

有限公司青岛绿地数科小额贷款有限

40000000.002024/5/222026/5/21

公司青岛绿地数科小额贷款有限

30000000.002024/5/222026/5/21

公司青岛绿地数科小额贷款有限

30000000.002024/5/222026/5/21

公司上海奉贤绿地小额贷款股份

28000000.002024/6/112028/6/12

有限公司上海奉贤绿地小额贷款股份

27160000.002024/12/192025/12/18

有限公司上海奉贤绿地小额贷款股份

23000000.002023/11/72026/11/7

有限公司上海奉贤绿地小额贷款股份

22000000.002023/11/92026/12/30

有限公司宁波江北区绿地小额贷款有

19000000.002023/5/222026/12/30

限责任公司上海奉贤绿地小额贷款股份

12000000.002024/6/72028/6/18

有限公司上海奉贤绿地小额贷款股份

6300000.002025/4/172027/4/17

有限公司上海奉贤绿地小额贷款股份

6000000.002024/2/232028/2/21

有限公司宁波江北区绿地小额贷款有

3500000.002023/12/292026/12/30

限责任公司青岛绿地数科小额贷款有限

3184121.402023/2/202023/10/27

公司关联方拆借金额起始日到期日说明拆出

杭州鸣达企业管理有限公司797265456.04

嘉兴绿鑫置业有限公司484551449.32

广州绿地白云置业有限公司347738670.40杭州合景房地产开发有限公

333835000.00

司盐城世纪新城地产开发有限