绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

公司代码：600606公司简称：绿地控股

绿地控股集团股份有限公司

2025年半年度报告

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重要提示

一、本公司董事会及董事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不

存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

二、公司全体董事出席董事会会议。

三、本半年度报告未经审计。

四、公司负责人张玉良、主管会计工作负责人姜威及会计机构负责人（会计主管人员）吴正奎

声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案。

无

六、前瞻性陈述的风险声明

√适用□不适用

本报告中涉及公司经营和发展战略等未来计划的前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。

七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况否

八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况否

九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性否

十、重大风险提示

公司已在本报告中详细描述存在的主要风险，敬请查阅本报告第三节“管理层讨论与分析”中“可能面对的风险”部分。

十一、其他

□适用√不适用

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目录

第一节释义.................................................4

第二节公司简介和主要财务指标........................................5

第三节管理层讨论与分析...........................................8

第四节公司治理、环境和社会........................................80

第五节重要事项..............................................81

第六节股份变动及股东情况.........................................90

第七节债券相关情况............................................94

第八节财务报告.............................................102载有董事长亲笔签名的半年度报告正本。

载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖备查文件目录章的财务报表。

报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。

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第一节释义

在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：

常用词语释义中国证监会指中国证券监督管理委员会上交所指上海证券交易所绿地控股、上市公司、公司指绿地控股集团股份有限公司，曾用名“绿地控股股份有限公司”、“上海金丰投资股份有限公司”绿地集团指绿地控股集团有限公司

上海格林兰指上海格林兰投资企业（有限合伙）

上海地产集团指上海地产（集团）有限公司

上海城投集团指上海城投（集团）有限公司本次资产置换及发行股份购指上海金丰投资股份有限公司以全部资产及负债与上海

买资产、本次重大资产重组、地产（集团）有限公司持有的绿地控股集团有限公司本次重组、本次交易等额价值的股权进行置换，置出资产由上海地产（集团）有限公司或其指定的第三方主体承接；上海金丰投资股份有限公司向绿地控股集团有限公司全体股东

发行股份购买其持有的绿地控股集团有限公司股权，其中向上海地产（集团）有限公司购买的股权为其所持绿地控股集团有限公司股权在资产置换后的剩余部分

元、万元、亿元指人民币元、人民币万元、人民币亿元报告期指2025年上半年度

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第二节公司简介和主要财务指标

一、公司信息公司的中文名称绿地控股集团股份有限公司公司的中文简称绿地控股

公司的外文名称 Greenland Holdings Corporation Limited

公司的外文名称缩写 Greenland Holdings公司的法定代表人张玉良

二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名王晓东吴学桥联系地址上海市黄浦区打浦路700号上海市黄浦区打浦路700号

电话021-6360060623296400021-63600606，23296512

传真021-53188660*6400021-53188880

电子信箱 ir@ldjt.com.cn wuxueqiao@ldjt.com.cn

三、基本情况变更简介公司注册地址上海市黄浦区打浦路700号公司注册地址的历史变更情况无公司办公地址上海市黄浦区打浦路700号公司办公地址的邮政编码200023

公司网址 www.ldjt.com.cn

电子信箱 ir@ldjt.com.cn报告期内变更情况查询索引无

四、信息披露及备置地点变更情况简介

公司选定的信息披露报纸名称《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》

登载半年度报告的网站地址 http://www.sse.com.cn公司半年度报告备置地点公司办公室报告期内变更情况查询索引无

五、公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称

A股 上海证券交易所 绿地控股 600606 无

六、其他有关资料

□适用√不适用

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七、公司主要会计数据和财务指标

(一)主要会计数据

单位：元币种：人民币本报告期比本报告期

主要会计数据16上年同期上年同期增（－月）

减(%)

营业收入94495628041.54115326639234.16-18.06

利润总额-3586644151.65979589939.12-466.14

归属于上市公司股东的净利润-3506318898.87209657324.52-1772.40

归属于上市公司股东的扣除非经常-3096214276.31110446071.64-2903.37性损益的净利润

经营活动产生的现金流量净额-2479259446.56-5217622610.2052.48本报告期末本报告期末上年度末比上年度末

增减(%)

归属于上市公司股东的净资产60676144659.7264021534810.07-5.23

总资产1052018111238.211099908116815.35-4.35

(二)主要财务指标本报告期本报告期比上年主要财务指标

（1－6上年同期月）同期增减(%)

基本每股收益（元／股）-0.250.01-2600

稀释每股收益（元／股）-0.250.01-2600

扣除非经常性损益后的基本每股收-0.220.01-2300益（元／股）

加权平均净资产收益率（%）-5.620.26降低5.88百分点扣除非经常性损益后的加权平均净

%-4.980.14降低5.12百分点资产收益率（）公司主要会计数据和财务指标的说明

□适用√不适用

八、境内外会计准则下会计数据差异

□适用√不适用

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九、非经常性损益项目和金额

√适用□不适用

单位:元币种:人民币

附注（如适非经常性损益项目金额

用）

非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分-5189162.79计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持86076424.99续影响的政府补助除外

除上述各项之外的其他营业外收入和支出-678543719.21

其他符合非经常性损益定义的损益项目14716841.85

减：所得税影响额-114672400.80

少数股东权益影响额（税后）-58162591.80

合计-410104622.56

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用√不适用

十、存在股权激励、员工持股计划的公司可选择披露扣除股份支付影响后的净利润

□适用√不适用

十一、其他

□适用√不适用

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第三节管理层讨论与分析

一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明

公司是一家总部位于中国上海的跨国经营企业，同时也是跻身《财富》世界500强的大型综合性企业集团。多年来，公司始终牢记“做政府所想、为市场所需”的初心与使命，在服务国家战略、服务城市发展、服务民生需求的过程中成长壮大。目前，公司已在全球范围内形成了以房地产、基建为主业，金融、能源、消费等产业协同发展的综合经营格局。

（一）房地产

1.主要业务及经营模式

公司具有国家住建部批准的房地产开发一级资质。长期以来，房地产是公司的核心主导产业。

公司房地产业的开发规模、产品类型、品质品牌均处于行业领先地位，在住宅、超高层、大型城市综合体、高铁新城、特色小镇、会展中心、现代产业园等领域均具有较强竞争力。公司开发的房地产项目遍及全国30个省（直辖市、自治区）160余座城市。与此同时，公司还成功进入美国、英国、加拿大、澳大利亚等海外地区进行项目开发运营，积累了较为丰富的海外经营经验。

公司房地产项目业态多元，主要包括住宅和商办两大类。住宅项目开发完成后基本用于出售；

商办项目除大部分出售外，也有部分保留用于出租及商业、酒店运营。2025年上半年，公司实现房地产合同销售金额339亿元，同比增长6.6%。其中住宅占比31%，商办占比69%；实现房地产合同销售面积373万平方米，同比增长25.6%。其中住宅占比32%，商办占比68%。

2.行业情况上半年，国家以更大力度推动房地产止跌回稳，并明确“稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险”的政策发力方向。在需求端，持续出台放松限购限贷、下调首付比例、降低贷款利率等一系列利好政策。在供给端，大力推进存量未开发土地和未销售商品住宅回购，改善供求关系。

同时发布《住宅项目规范》，全面推进“好房子”建设，释放改善型住房需求，推动部分城市房地产市场有所回暖。但整体来看，市场复苏还需要时间。

市场销售降幅收窄。上半年，房地产行业销售面积、销售金额同比降幅收窄。根据国家统计局数据，全国商品房共实现销售面积45851万平方米，同比下降3.5%，降幅收窄15.5个百分点；

共实现销售金额44241亿元，同比下降5.5%，降幅收窄19.5个百分点。但二季度市场走势弱于一季度，低能级城市弱于高能级城市，行业复苏不均衡、不稳固。

开发投资继续走弱。上半年，房企投资意愿依旧低迷，新开工、竣工双双走弱。根据国家统计局数据，全国房地产开发投资共完成46658亿元，同比下降11.2%，降幅扩大1.1个百分点。

房地产开发企业房屋施工面积633321万平方米，同比下降9.1%。其中，房屋新开工面积30364万平方米，同比下降20%；房屋竣工面积22567万平方米，同比下降14.8%。

到位资金仍在下滑。上半年，房地产企业到位资金继续下滑，融资规模仍在下降通道。根据国家统计局数据，上半年房地产开发企业到位资金50202亿元，同比下降6.2%，同比收窄16.4

8/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告个百分点。其中，国内贷款8245亿元，增长0.6%；自筹资金17544亿元，下降7.2%；定金及预收款14781亿元，下降7.5%；个人按揭贷款6847亿元，下降11.4%。

（二）基建

1.主要业务及经营模式

公司大基建产业抓住国家全面加强基础设施建设、构建现代基础设施体系的机遇，运用建筑工业化、数字化、智能化、绿色化发展理念，通过掌握先进技术、创新商业模式、改革体制机制、吸聚优质资源，实现内生增长与资本运作双轮驱动，逐渐形成了房屋建设与基础设施建设并重，涵盖投资建设、建筑设计、工程施工、建筑装饰、运营维护、绿色建材、设备制造、建筑材料贸

易等业务领域的大基建全产业链。截至2025年6月30日，公司大基建板块在建项目总金额为6282亿元，其中：房屋建设业务4333亿元，占比69%；基建工程1779亿元，占比28%。

公司大基建板块具有独特的竞争优势。公司大基建板块业务范围覆盖全球20多个国家和地区，核心成员企业都是所在省市的龙头企业或专业领域的领先企业，具有广泛的区域影响力和强大的区域深耕能力。公司大基建板块能够充分发挥全产业链竞争优势以及各成员企业的资源优势，灵活运用运营+施工、代建+施工、文旅+施工、产业+施工等新业态、新模式，为业主提供综合开发、建设、运营等一揽子服务。公司大基建板块形成了绿地集团、地方政府和管理团队的三元持股结构，具有灵活的体制机制，能够充分利用各方资源、调动各方积极性。

公司大基建板块具有较强的科技与设计能力。公司大基建产业坚持拥抱科技，走科技引领、设计驱动道路，努力打造服务主业发展、具有自身特色的行业领先技术，构筑符合国家产业方向的高端、高新、高效产业体系。在 BIM 正向设计、大跨度钢结构工程、老旧厂房更新、高速公路、大型桥梁、隧道盾构、玄武岩纤维材料研制、塔式起重机制造、装配式部品部件生产等领域处于业内领先水平。具有工程设计甲级资质36项，涵盖建筑、市政、公路、建筑智能化等领域。

公司大基建板块具有全面的工程资质体系。具有施工总承包特级资质26项，包括建筑工程

19项、市政公用工程3项、公路工程4项；具有施工总承包壹级资质158项，涵盖建筑、市政、冶金、公路、矿山、机电、电力、港口与航道、水利水电、石油化工等10个工程领域；具有专业

承包壹级资质409项，涵盖钢结构、输变电、桥梁、隧道等19个工程领域。

2.行业情况

2025年上半年，受多重因素综合影响，建筑行业增长持续放缓。根据国家统计局数据，上半

年全国建筑业总产值136745亿元，同比增长0.2%，增速较2024年同期降低4.6个百分点。

房建业务规模持续萎缩。上半年，全国房地产开发投资46658亿元，同比下降11.2%；房地产开发企业房屋施工面积633321万平方米，同比下降9.1%；房屋新开工面积30364万平方米，同比下降20%；房屋竣工面积22567万平方米，同比下降14.8%；房地产开发企业到位资金50202亿元，同比下降6.2%。

基建投资保持平稳增长。上半年，基础设施投资（不含电力、热力、燃气及水生产和供应业）同比增长4.6%，高于固定资产投资整体增速。从行业看，水上运输业投资增长21.8%，水利管理

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业投资增长15.4%，对基础设施投资带动明显。此外，电力、热力、燃气及水生产和供应业投资增长22.8%。

（三）金融

1.主要业务及经营模式

大金融是公司重点布局的产业板块之一。公司依托自身品牌及资源优势，在严控风险的前提下，积极拥抱金融行业变革，主动调整经营策略，已形成了“供应链金融+数字金融+特殊机会投资+资本经营”的“3+1”业务格局。

股权投资业务，聚焦资源优势，不断提升募投管退的全流程运作能力。募资方面，坚持基金化运作模式，加大交叉销售力度及机构化客户转型速度，推进家族办公室等新型服务。投资方面，按照以资本经营为核心的“投行+投资”的业务逻辑，积极在公司各生态产业有关赛道储备新项目。

投后管理方面，依托产业优势深化对已投项目的全方位赋能，扩大投资价值与影响力。退出方面，结合市场环境把握动态平衡，通过在适当时机的减持及退出，取得良好投资收益。

债权投资业务，主要包括城市发展基金、小额贷款及融资租赁、保理等业务。城市发展基金业务，稳妥处置好存量业务，关注基于债务重组和不良资产处置方面的特殊机会投资，构建轻资产运营模式。小额贷款业务积极铺设业务渠道，通过经营贷、供应链创新业务扩大收益。融资租赁业务深耕细分行业，聚焦存量业务续作。保理业务在供应链金融上多措并举，取得积极成果。

资产管理和资本运作业务，主要包括资产管理、并购重组和产业基金。大力抓并购重组业务，重点关注成长型企业，寻找并储备了一批并购重组标的。联合外部机构，在公司重点发力的战略方向设立专项并购基金。打造产融结合平台，不断挖掘和盘活公司体系内的存量资产并实现产业资本化。

2.行业情况

数字金融方面，美国颁布《指导与建立美国稳定币国家创新法案》，确立了美元稳定币的发行和监管规则。中国香港政府发布《香港数字资产发展政策宣言2.0》，明确将中国香港打造成数字资产领域全球创新中心的目标，为数字金融业务在中国提供了合规合法、符合国情的创新空间以及巨大的市场空间。数字资产生态在法律与监管的许可下，在真实资产代币（RWA）产品发行、数字资产交易、罚没资产处置等领域迎来宝贵的增长机遇。

绿色经济方面，政府通过法规强制与金融激励推动企业绿色转型，绿色项目融资受到更多关注，碳金融衍生品交易量激增，可再生能源、新能源及储能、绿色建筑等核心产业表现抢眼，“一带一路”等全球协同机遇增多，建筑碳等绿色经济业务持续收到政策及市场双重利好。

资本市场方面，美国关税政策扰动全球金融市场，中国资本市场在“稳预期、强韧性、促改革”三重逻辑下夯实发展根基。企业 IPO 审核强调持续盈利能力，对金融产业的投资策略提出了更高要求，对投资退出盈利增加了难度，更需要适应“严监管+高创新”环境，把握结构性机会。

从中长期看，资本市场枢纽功能提升将加速资本向实体经济关键领域引流，创造市场企业更可持续的价值增长空间。

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（四）能源

1.主要业务及经营模式

能源产业是公司重点布局的产业板块之一。公司依托自身品牌及资源优势，长期致力于服务国家战略、服务上海发展、服务民生需求，在能源产业领域不断深耕，成为上海市煤炭储备与保供平台企业。凭借多年的优质服务与行业积累，形成了成熟高效的保供体系，业务覆盖煤炭采购、加工、储备、运输、销售、应急保障等全产业服务链。

采购方面，公司拥有稳定的上游资源，与中煤集团、国家能源集团、晋能控股集团、陕煤集团等大型煤炭企业，以及内蒙古伊东集团、恒东集团、国源矿业以及山西等地多家大型煤矿建立了长期稳定的战略合作关系，能够根据市场动态和客户需求，灵活调整采购策略，确保煤炭资源的稳定供应和成本的有效控制。

加工方面，公司布局煤炭“洗选筛混”加工业务，通过洗选、筛分、混配等工序对煤炭进行再加工，提升煤炭品质，满足不同客户的多样化需求。

储备方面，公司建立了超过100万吨的煤炭储备基地，具备完善的管理体系，能够有效应对各类突发情况，保障煤炭的应急供应。

运输方面，公司与相关铁路运输企业紧密合作开展煤矿坑口发运业务，拥有自有航运公司，规划形成50万吨运力，形成高效的运输网络。

销售方面，公司服务众多的优质客户，为上海市电厂长期提供电煤保供，并以上海为中心，辐射长三角及两湖一江区域，与华能、华电、中电投、大唐、华润、浙电、淮河能源、江西赣能等多家央地国企电力企业建立了持续稳定的战略合作关系，全面服务区域能源安全，以实际行动保障民生需求。

应急保障方面，公司多年来成功应对了恶劣天气、航道拥堵、资源告急等各种突发事件，加强与港口企业的协同联动，充分发挥煤炭储备基地及高效运输网络优势，多次解决了电厂的燃“煤”之急。

2.行业情况

当前我国能源行业正沿着高质量发展路径稳步前行，在政策引导与市场调节协同作用下，行业结构持续优化，能源安全保障能力不断增强。

电煤市场：2025年上半年全社会用电量呈逐月增长态势，煤电市场运行平稳，火电因其可调节性强、供电稳定可靠等特性成为保障电力安全供应的核心支撑，压舱石作用明显。下半年，随着进口煤持续减量、高成本矿山减产、安监趋严，供应端边际收紧，预计煤炭价格将稳中有升。

政策推动：国家发改委《关于进一步完善煤炭市场价格形成机制的通知》的落实，稳定了煤炭价格，促进了煤电协同发展，通过高履约率的电煤长协合同稳定市场预期。各地方政府积极落实国家煤炭应急储备管理要求，推进煤炭储备基地建设，打造煤炭储备与保供平台，通过强化储备与保供协同，有效保障了区域煤炭安全稳定供应，提升了应急响应能力，为能源安全和经济社会平稳运行提供坚实支撑。

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（五）消费近年来，国家大力提振消费，全方位扩大国内需求，消费对中国经济增长的重要性日益提升。

公司抢抓政策与市场机遇，加快推进商贸、酒店、旅游、会展、汽车流通等消费产业提质升级，形成公司新的业务增长点。

1.商贸产业

（1）主要业务及经营模式

在国家主动扩大对外开放、举办中国国际进口博览会、大力扩内需促消费的新时代背景下，公司依托海外资源配置优势，着力打造进博会常年交易服务平台——绿地全球商品贸易港，重点布局国际贸易、终端零售、商业运营、商贸物流领域，全新拓展医疗流通及健康服务、新能源汽车出口等新赛道，围绕进出口全产业链布局，致力于成为中国商贸流通头部企业。

高能级打造绿地全球商品贸易港核心平台。公司立足“建平台、引客商、促成交、发新品、办展会、优服务、做延伸”，整合上游采购、贸易服务、展示交易、物流仓储、零售分销等功能服务，全力打造“绿地全球商品贸易港”核心平台，深度服务和对接进博会、消博会等国家级展会，使之成为立足上海、服务长三角、辐射全国的具备商贸全产业链功能的进口商品集散地、首发地。

着力锁定优势资源。依托贸易港平台优势，优化全球供应链，扩大和丰富食品及农产品、消费品等进口品类，助力海外客商快速进入全国市场。

提升商业运营能级。加强商业综合体运营管理，优化商业资源配置，着力打造区域型的明星购物中心，持续提升销售及客流，培育商管核心竞争力。加快轻资产管理输出，扩大管理规模及品牌影响力。

（2）行业情况

今年以来，各级政府贯彻落实党中央、国务院决策部署，扎实推进提振消费专项行动，加力扩围实施消费品以旧换新，促进服务消费高质量发展，深入开展“购在中国”系列活动，大力提振消费，全方位扩大国内需求，消费市场保持平稳增长态势，为做强国内大循环、推动经济持续向好提供有力支撑。据国家统计局数据，上半年社会消费品零售总额24.55万亿元，同比增长5.0%，增速比去年全年加快 1.5 个百分点。最终消费支出对 GDP 增长的贡献率达 52%，充分发挥经济增长主引擎作用。

2.酒店旅游会展

（1）主要业务及经营模式

公司2005年涉足酒店旅游业，已具有相当的规模和实力。自2018年起，公司酒店旅游业进一步向“酒店、旅游、会展”转型升级。

酒店方面，公司现拥有“铂瑞”、“铂骊”、“铂派”等多个品牌序列，可满足商务、会议、休闲、度假等不同细分市场的需求。截至2025年6月底，公司在营酒店31家，客房总数8258

12/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告间，其中自营酒店22家，海外酒店1家。同时，公司不断加快品牌输出步伐，加速向轻资产业务转型。

旅游方面，公司业务板块涵盖旅行社、航旅目的地、商务差旅、会展会奖、空港服务等，拥有 2 家 5A 级旅行社“上航旅游”和“上航假期”、1 家 4A 级旅行社“东航国旅”以及国央企商

旅服务第一品牌“东美航旅”，是国内领先的具有航空特色的综合旅游运营商。2025年上半年，公司把握国家持续扩大对外开放机遇，适时推出“336”入境游战略，将抢抓“三大”战略机遇，锚定“三百”战略目标，实施“六大”战略行动，全力推动海外游客“来上海、游中国”，助力上海打造中国入境旅游第一站。

会展方面，公司自持并运营有南昌绿地国际博览中心、济南黄河国际会展中心、西安临空会展中心和兰州新区丝路绿地国际会展中心4个会展场馆，轻资产管理余姚中塑国际会展中心等会展场馆。2025年上半年，公司运营场馆承办各办展会活动面积超78万平方米。

2025 年上半年，公司酒店旅游会展业务获得多项荣誉，其中，绿地酒店荣登行业杂志《HOTELS》

2024 年度“全球酒店集团 205 强”第 54 位、中国饭店协会 2025 中国酒店集团规模 TOP50、2024年度中国饭店集团 60 强名单、迈点研究院 2024 年度中国酒店集团规模 TOP60 等称号，上航旅游集团蝉联“中国旅行社品牌20强”称号。绿地会展西安临空会展中心获得“2024（第八届）西北车市年度总评榜年度行业创新企业”。上航旅游四川公司荣获泰国旅游局“2024年度四川市场重要合作伙伴奖”，上海航空国际商务会展有限公司被香港旅游发展局认证为“超级伙伴”。

（2）行业情况

2025年上半年，国内旅游、酒店及会展行业在全球旅游复苏的大背景下，呈现出“复苏放缓、结构调整、区域分化”的复杂局面。其中，旅游行业，虽然面临经济下行、就业压力和市场竞争等挑战，但在国家政策支持、社会需求多样化、科技创新和平台流量的推动下，展现出巨大的活力和发展潜力。酒店行业，仍处于缓慢恢复阶段，团队客源恢复乏力，商务需求疲软，成为制约市场复苏的关键因素。在市场供给方面，中端和中高端酒店迅速扩张，在提升市场多样性的同时，也进一步加剧了行业竞争。会展行业，市场分化加快，北京、上海、广州等核心城市在展会数量和规模上的占比持续攀升，头部展会办展规模和营收稳中有升，大量非一线城市和中小展会项目面临着巨大的转型压力。但随着新经济和新消费的兴起，AI、绿色、健康等新主题展会持续走俏，为会展业创新突破提供了新机遇。

3.汽车流通业务

（1）主要业务及经营模式公司汽车流通业务包括国内汽车销售业务与新能源汽车出口业务。

国内汽车销售业务。立足于传统 4S 店业务，始终秉承客户终身化、厂商战略化、管理集中化、员工专业化的经营理念，着力培育销售服务一体化产业链，实现规模化、集约化发展，为客户提供贴心的管家式汽车服务。截至 2025 年 6 月底，公司在 17 个城市设立了 31 家 4S 店，主要销售的汽车品牌包括劳斯莱斯、玛莎拉蒂、保时捷、宝马、MINI、林肯、凯迪拉克、沃尔沃、捷尼赛

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思、东风本田、广汽本田、广汽丰田、别克、雪佛兰、路特斯等。2025年上半年，聚焦数字化运营、新能源业务与轻资产模式，着力搭建数字化营销体系，优化品牌矩阵。数智协同方面，优化云平台，推进业财一体化。销售运营方面，线上拓渠与数据驱动双管齐下，精准提升客户体验与转化率。模式创新方面，依托公司在重点城市、核心地段的商办资源，打造“绿地云车汇”线上线下交易平台，开展线上蓄客、线下展示。

新能源汽车出口业务。公司积极把握中国新能源汽车出口爆发式增长机遇，搭建新能源汽车出口业务平台，以“开拓上游、联动下游、创新模式、强化服务”为发力点，深度整合产业链，打通新能源汽车出海链路，加快建立具有绿地特色的汽车出海贸易新模式，积极助力中国新能源汽车产能出海。2025年上半年，公司与国内多家主机厂达成深度合作，获取多个国家的经销商授权。与中东、东南亚、中南美洲等目标市场的下游企业达成一批采购协议，并加快推进海外售后服务布局。

（2）行业情况

2025年上半年，中国汽车产业在政策驱动与技术革新双重作用下呈现深度变革态势。我国汽

车产销分别完成1562万辆和1565万辆，同比分别增长12.5%和11.4%。其中，新能源汽车产销分别完成696.8万辆和693.7万辆，同比分别增长41.4%和40.3%，新能源汽车新车销量达到汽车新车总销量的44.3%。新能源汽车出口106万辆，同比增长75.2%。

但是行业内卷严重，价格战时有发生，进一步压缩了企业利润空间，中小车企边缘化压力仍存；供应链不稳定、原材料价格波动、行业格局加速重塑，也增加了企业经营难度，汽车行业要稳健前行，仍需跨越多重阻碍。

报告期内公司新增重要非主营业务的说明

□适用√不适用

二、经营情况的讨论与分析

2025年上半年，国家实施更加积极有为的宏观经济政策，狠抓扩内需、促消费，加力推进“两新一重”，并以更大的力度稳楼市稳股市，努力推动经济运行回升向好，给房地产、基建、消费等行业注入了一定的动力。但是，政策落地见效需要一定的时间，企业仍然面临较为复杂的外部环境。在此背景下，公司上下迎难而上、主动作为，以开展主题劳动竞赛为核心抓手，围绕“六赛六比”的主线，持续掀起大干、快干、实干的工作热潮，加快推动重点工作攻坚突破，总体取得了“两稳三进一降”的工作成绩，进一步巩固了企稳态势。

（一）面对复杂的环境，以主题劳动竞赛为核心抓手，聚焦发展、转型、改革等重点任务，全力攻坚突破，取得了“两稳三进一降”的总体成绩“两稳”：以赛促干，经营业绩总体企稳。上半年，公司累计实现营业收入945亿元，利润总额-36亿元，仍有一定亏损，但部分反映当期工作成效的指标完成较好。如房地产业去化金额

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339亿元，同比增长6.6%。以赛促稳，重点风险稳步化解。千方百计增加流动资金，延展到期贷款，压降成本费用，实现了现金流紧平衡；同时，着力化解一批重大诉讼及供应链风险，营造了相对稳定的发展环境。

“三进”：以赛破局，老赛道业务克难奋进。创新思路与方法，狠抓攻坚突破，在房地产业盘活去化、资产运营、复工交付、产品提升及基建产业生产推进、市场拓展等重点工作上取得了一定的成果。以赛促转，新赛道业务乘势跃进。金融、能源、汽车流通等新赛道业务完成一批战略性布局，进一步打通了产业链，取得了良好的社会反响。以赛鼓劲，核心团队比学赶超持续精进。通过劳动竞赛，调动了核心团队的积极性、主动性和创造性，营造了比学赶超、创先争优的浓厚氛围，赛出了一批好的成绩、好的方法、好的作风、好的典型。

“一降”：以赛降本，各类成本费用明显下降。其中，销售费用同比减少6.65亿元，降幅

40.96%；管理费用同比减少7.01亿元，降幅20.47%；财务费用同比减少0.39亿元，降幅1.04%。

（二）房地产业狠抓盘活去化、资产运营、复工交付、产品提升等重点工作攻坚，着力提升

质量与效益，取得一定的成果

1.狠抓高质量盘活去化。创新方法推进大单销售，完成了一批商办及车位大单销售，并快速

回笼资金；大力推进节日营销、圈层营销、线上营销、全员营销，多维发力加快市场散售，一批项目实现较好去化业绩。上半年，累计实现销售金额339亿元，同比增长6.6%。

2.持续提升资产运营能级。将资产运营提升到新的战略高度，成立集团商管中心，搭建专门团队，制定专项激励办法，提升资产运营能力。推动商办调改功能业态，提升资产价值。上海黄浦缤纷城引入“荟品仓”作为主力店，合肥中央广场 GX360 宜车城正式营业，徐州城市广场、义乌朝阳门等项目出租率、租金收入明显提升。

3.推进项目生产交付攻坚。综合运用多种措施，努力挖潜生产资源，保障项目推进。项目复工方面，成都蜀峰468、武汉天河会展、长春绿地中心、济南绿地新都会等一批停缓建项目实现复工。上半年，累计复工173万平方米。项目交付方面，无锡健康家园、贵阳国际花都、咸阳高铁新城等项目实现大体量、高品质交付。上半年，累计交付面积302万平方米。项目推进方面，济南国金中心428、徐州淮海会展中心等重大项目加快进度，达成了一批关键节点。

4.推动产品提升与调规改性。积极适应建设“好房子”的市场趋势，打造供需适配的好产品。

构建“好房子”标准。以“第四代住宅”产品理念为指引，从“四大维度”、“品质12化”、“产品78要点”出发，系统构建并发布“绿地好房子”的产品标准和建造体系。打造“好房子”标杆。

推动“绿地好房子”标准在天津国展东、太原新里城四期等25个项目落地。推进重点项目调规。

长春绿地中心、广州金融城、齐鲁之门等项目实现调规落地，大连518、南京江北、西安498等项目调规取得阶段性进展。

（三）基建产业攻坚克难，着力稳经营、防风险，加快推进转型发展，取得积极成果

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1.狠抓产值业绩达成。充分利用施工生产黄金期，开足马力抓生产，推动开工项目抢节点、停工项目快复工、收尾项目快竣工，总体取得积极成效。上半年，施工产值逐渐上升，一批重大工程项目有力推进，累计实现营业收入433亿元。

2.推动业务承接突破。克服市场下行、竞争加剧等挑战，实现三方面突破：一是重点领域实现突破。新签新疆 5G 基站、鄂尔多斯光伏、华能靖边风电等一批新能源项目。二是省外市场实现突破。完善省外经营网络，广西建工、河南公路局、西安建工等在省外市场均落地了一批重大项目。三是海外市场实现突破。在共建“一带一路”的国家和地区落地了一批项目。上半年，累计新签合同780亿元。

3.强化重点风险化解。实施专项行动，强化内部协同，加快化解重点领域风险。狠抓清收回款。用诉讼、甲方代付、以物抵债等方式，推进各类款项应收尽收。推进减亏增利。聚焦重点项目，压实降本增利、治亏挽损的主体责任，提升项目质量和效益。盘活存量资产。江苏省建、西安建工、天津建工等成员企业积极盘活存量土地等资产，提升资产价值。

4.加快推进转型发展。召开基建产业转型发展专题会议，明确转型任务，并取得一定进展。

模式优化方面，进一步加强各级总部平台建设，提升技术创新、项目管理等基础能力，推动“平台+合伙人”模式规范升级。组织重整方面，集中资源推动一批经营单位失信案件清零，恢复正常投标；深入推进低效无效组织的关停并转。

（四）新赛道业务抓住促消费、扩内需机遇，完成一批战略性布局，保持了较快发展

1.金融产业。积极发展数字金融业务，绿联国际银行实现加快发展；绿地亚洲证券获得了香

港证监会颁发的数字证券和数字资管牌照升级，为进入数字资产和虚拟货币业务赛道奠定了基础。

推进供应链金融业务，积极拓展中石化等行业龙头的成品油业务。推进存量资产盘活与应收债权清收，为转型发展夯实基础。

2.能源产业。增强煤炭保供能力，与中煤达成新一轮战略合作，形成千万吨级煤炭合作规模，

持续放大行业影响力。提升保供平台能级。完成自有航运公司投运，加快推进与中国中煤的合资航运公司筹建，着力打造矿、路、港、航一体化的高效运输体系。加强“总对总”市场拓展。推动大唐、华电、华润等集团客户销量增长。

3.汽车流通业务。打通汽车出海链路，加快拓展新能源汽车出海业务。创新汽车内销业务模式。打造“绿地云车汇”平台，落地上海董家渡首店，并积极筹备第二批线下店落地。

4.旅游业务。努力提升酒店、旅游、会展等业务的经营业绩。其中，入境游业务推出针对浦

东机场中转过境游客的旅游产品，创新开发“即到即玩”主题产品；会展业务积极承接并举办一批有影响力的展会，取得显著的社会效益和经济效益。

（五）着力加强流动性管理，守住了资金安全的底线

加强资金统筹，加强偿债管理。推进贷款延展期等工作，加强流动性管理。降低融资成本。

特别是，把握连续降准降息的机遇，大力推进利率下调与结息方式调整，上半年完成降息926笔，平均有息融资成本持续下降。

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（六）着力提升管理水平，为转型发展提供保障

全面开展主题劳动竞赛。层层制定竞赛方案，掀起比学赶超、创先争优的热潮。通过按月召开经验交流会、编撰劳动竞赛简报、发布劳动竞赛“红黑榜”、开展专题宣传报道等形式，营造你追我赶的氛围。

报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项

□适用√不适用

三、报告期内核心竞争力分析

√适用□不适用

经过多年的发展，公司已经形成了自身独特的综合竞争优势，为企业持续成长提供了坚强的支撑和保障。主要表现在以下几个方面：一是核心主业优势。公司是中国房地产行业的龙头企业，在住宅、超高层、大型城市综合体、高铁新城、特色小镇、会展中心、现代产业园等领域具有较

强竞争力，开发规模、产品类型、品质品牌均处于全国行业领先地位。公司基建产业板块也具有较强的竞争优势，旗下成员企业均为所在省市的龙头企业或专业领域的领先企业，具有广泛的区域影响力和强大的区域深耕能力。二是多元发展优势。公司依托房地产、基建两大主业优势，积极发展金融、能源、消费等产业集群，并取得了明显的进展，为公司发挥协同效应、平衡经济波动、实现持续增长提供了较好的基础。三是国际化优势。公司坚持“走出去”与“引进来”同步发展，不断提高企业国际化水平，为公司整合全球资源、助力企业发展提供了有力的支撑。四是产融结合优势。公司坚持产业经营与资本经营并举发展，实体产业与金融、投资等实现了较好的协同效应。五是体制机制优势。公司是国内国有企业混合所有制改革的先行者，已经形成了涵括国有资本、员工持股、社会资本在内的多元持股、多方共赢的企业格局，充分激发了企业发展的动力、活力和竞争力。

四、报告期内主要经营情况

(一)主营业务分析

1、财务报表相关科目变动分析表

单位：元币种：人民币

科目本期数上年同期数变动比例（%）

营业收入94495628041.54115326639234.16-18.06

营业成本86808110395.79102633121115.57-15.42

销售费用959046007.071624387031.36-40.96

管理费用2724887289.883426112551.10-20.47

17/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

财务费用3693079197.963731834787.51-1.04

研发费用428606150.01504735741.60-15.08

经营活动产生的现金流量净额-2479259446.56-5217622610.2052.48

投资活动产生的现金流量净额-148679033.51-823208396.3281.94

筹资活动产生的现金流量净额158352390.091468224416.49-89.21

营业收入变动原因说明：上半年，房地产及基建行业仍旧处于行业调整状态，公司营业收入同比下降。

营业成本变动原因说明：营业收入下降，营业成本相应出现减少。

销售费用变动原因说明：销售规模同比下降，公司持续降本增效。

管理费用变动原因说明：持续压缩开支，压降管理费用。

研发费用变动原因说明：营收规模下降，研发投入相应减少。

经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：经营规模缩小，各项现金支出相应减少。

投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：投资规模缩小导致对外投资的现金流有所下降。

筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：受地产行业周期调整因素影响，新增融资难度增加。

2、本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明

□适用√不适用

3、主营业务分行业、分地区情况

主营业务分行业情况营业成营业收入毛利率毛利率本比上

分行业营业收入（元）营业成本（元）比上年增比上年

（%）年增减减（%）增减（%）

（%）房地产及相

34288892651.0030500188701.3111.05-11.59-7.43-4.00

关产业建筑及相关

43321974231.9841554492189.744.08-25.57-24.90-0.85

产业商品销售及

8987242747.288742967293.632.7215.8125.25-7.33

相关产业

18/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

其他收入10299823913.208411069476.6218.34-23.56-17.79-13.37

减：内部抵

2402305501.922400607265.510.07-17.00-16.07-1.11

销数

合计94495628041.5486808110395.798.14-18.06-15.42-2.87主营业务分地区情况营业成营业收入毛利率毛利率本比上

分地区营业收入（元）营业成本（元）比上年增比上年

（%）年增减减（%）增减（%）

（%）

华东地区40033710348.0835669213660.9710.90-17.67-14.66-3.15

华中地区10549181279.429332657128.3411.53-22.25-18.52-4.05

华北地区2753892000.602694493268.702.16-25.46-24.13-1.72

东北地区1291181890.951235825025.074.29-6.41-5.00-1.42

西北地区8642988104.327809188772.669.65-19.90-17.44-2.70

西南地区13973697211.1713679886761.402.10-19.45-17.72-2.06

华南地区18167884672.2617321177992.224.66-14.34-12.23-2.29

海外地区1485398036.651466275051.941.29-7.34-6.71-0.67

减：内部抵

2402305501.922400607265.510.07-17.00-16.07-1.11

销数

合计94495628041.5486808110395.798.14-18.06-15.42-2.87

注：上半年，房地产及基建行业相关市场依旧低迷。公司房地产业结转项目较少，使得结转收入同比有较大幅度下降。基建产业受上游房地产市场持续低迷、部分地方政府债务压力尚未缓减等因素影响，营业收入同比亦有较大幅度下降。商品销售实现收入89.87亿元，同比增加15.81%。

(二)非主营业务导致利润重大变化的说明

√适用□不适用

报告期内，公司实现投资收益-1.61亿元，相比去年同期减少2.28亿元，主要由于权益法核算的长期股权投资收益相比较去年同期发生较大变动。

(三)资产、负债情况分析

√适用□不适用

1、资产及负债状况

单位：元本期期上年期本期期情况说项目名称本期期末数上年期末数末数占末数占末金额明

19/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

总资产总资产较上年的比例的比例期末变

（%）（%）动比例

（%）

货币资金21750169004.782.0725862123269.792.35%-15.90

应收账款68834211784.536.5467193905561.056.11%2.44

预付账款9957802495.650.9514077390939.661.28%-29.26

其他应收款99456279777.829.45105002124738.499.55%-5.28

存货475159408255.4845.17502551500060.4045.69%-5.45

合同资产157991361920.0315.02160574837810.1014.60%-1.61购买的一年内到期的非

1315844458.990.132365145986.370.22%-44.37债券到

流动资产期收回

其他流动资产23093053491.602.2023988457976.412.18%-3.73

其他债权投资13322627561.441.2713307476076.431.21%0.11

长期股权投资39267740666.363.7339380025447.693.58%-0.29

投资性房地产15015893405.631.4315885753690.901.44%-5.48

固定资产42057800260.864.0042553999844.563.87%-1.17

无形资产12377104314.791.1812508515419.751.14%-1.05

递延所得税资产18757731774.411.7818501950797.411.68%1.38

其他非流动资产13722034398.541.3013715141399.261.25%0.05

短期借款40051940974.513.8137303219697.013.39%7.37

应付票据7264951490.800.696679595907.380.61%8.76

应付账款326987949880.6131.08345168583749.5431.38%-5.27

合同负债179389248932.7917.05189946732581.8517.27%-5.56

应交税费57319127680.405.4556376152249.275.13%1.67

其他应付款84616779986.298.0498686100868.778.97%-14.26一年内到期的非

65827263389.956.2680386813731.857.31%-18.11

流动负债

其他流动负责27880184044.202.6529836168652.212.71%-6.56

长期借款81204691049.447.7269866093067.436.35%16.23

应付债券26585076891.782.5326003798004.742.36%2.24

长期应付款10864279544.381.0310383879011.440.94%4.63

其他非流动负债10975407236.161.0410552963231.250.96%4.00

2、境外资产情况

√适用□不适用

(1).资产规模

其中：境外资产587.02（单位：亿元币种：人民币），占总资产的比例为5.58%。

(2).境外资产占比较高的相关说明

□适用√不适用

3、截至报告期末主要资产受限情况

√适用□不适用

20/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告截至报告期末，公司受限资产账面价值为2664亿元，主要用于借款抵押和质押，详见“合并财务报表项目注释——所有权或使用权受到限制的资产”。

4、其他说明

□适用√不适用

21/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

(四)行业经营性信息分析房地产行业经营性信息分析

1、报告期内房地产储备情况

合作开发项目涉合作开发项目序持有待开发土地一级土地整理面规划计容建筑面是否涉及合作持有待开发土地的区域及的面积（平方的权益占比号的面积（平方米）积（平方米）积（平方米）开发项目米）（%）

1安徽省黄山市黄山区556831.43280887.94否100.00%

安徽省宿州市埇桥区宿马园

230371.0030371.0069853.00否100.00%

区

3北京市大兴区71916.58107638.28否100.00%

4甘肃省兰州市兰州新区290281.90867320.79否100.00%

5甘肃省兰州市兰州新区227161.44114485.44否100.00%

6广西省北海市银海区13566.7147483.49否100.00%

7广西省北海市银海区123120.47369363.15是369363.1580.00%

8广西省东兴市罗浮新区27471.0954942.18否100.00%

9广西省梧州市龙圩区16435.9756539.74是56539.7470.00%

10广西省梧州市龙圩区59522.6589283.98是89283.9870.00%

11广西省梧州市龙圩区57937.13否100.00%

12贵州省贵阳市高新区37481.00112443.00否100.00%

13贵州省遵义市桐梓县94175.00109078.00否100.00%

14海南省海口市美兰区152707.86266670.00否100.00%

15海南省海口市美兰区478032.29737847.80否100.00%

16河北省承德市滦河县86381.0089835.00是89835.0090.00%

17河北省廊坊市广阳区万庄镇52629.52105259.04否100.00%

18河南省漯河市西城区51224.42112365.40否100.00%

19河南省漯河市西城区19043.6347607.00否100.00%

22/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

20河南省郑州市登封市114898.49124183.82否100.00%

21河南省郑州市管城回族区101621.64270159.77是270159.7780.00%

22河南省郑州市新密市曲梁镇30345.0042483.00否100.00%

23河南省驻马店市示范区107205.80213806.56否100.00%

24河南省驻马店市示范区120854.14241152.25否100.00%

25河南省郑州市中牟县157978.32166387.92否100.00%

26黑龙江省哈尔滨市松北区118723.33254929.15否100.00%

27黑龙江省大庆市高新区100984.00255400.00否100.00%

28黑龙江省哈尔滨市松北区28539.7444235.99否100.00%

29黑龙江省哈尔滨市松北区11970.0711970.0716758.00否100.00%

30湖北省黄石市经开区70696.0070696.00144182.00否100.00%

31湖北省黄石市经开区137892.00137892.00147411.00否100.00%

32湖北省荆州市洪湖新滩145657.75145657.75233052.40否100.00%

33湖北省襄阳市樊城区18021.1018021.1070262.00否100.00%

34湖北省咸宁市咸安区327923.53327923.53724521.53否100.00%

35湖南省株洲市天元区40440.78161721.60否100.00%

36湖南省衡阳市珠晖区99972.51317120.05否100.00%

37江苏省淮安市清江浦区22091.4029833.00否100.00%

38江苏省南通市崇川区19636.9973842.00否100.00%

江苏省宿迁市宿迁经济开发

3917430.0034858.94否100.00%

区

40江苏省无锡市锡山区37682.00139542.00否100.00%

41江苏省无锡市梁溪区15131.0086220.00否100.00%

42江苏省徐州市贾汪区208665.00312751.00否100.00%

43江苏省徐州市贾汪区62647.0073179.18否100.00%

江苏省盐城市经济技术开发

44125616.00239301.20是239301.0050.00%

区

45江苏省盐城市亭湖区149458.00225918.00否100.00%

46江苏省扬州市邗江区19147.3628071.00否100.00%

23/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

47江苏省镇江市润州区75571.00256260.00否100.00%

48江西省南昌市新建区154661.1077300.00是77300.0080.00%

49辽宁省本溪市明山区106600.00276925.60否100.00%

50辽宁省大连市金州新区115393.00288483.00否100.00%

51辽宁省大连市金州新区28157.00217918.00否100.00%

52辽宁省大连市中山区22243.00230000.00否100.00%

辽宁省抚顺市李石经济开发

5319495.0081536.31否100.00%

区辽宁省抚顺市李石经济开发

5458260.0089600.00否100.00%

区

55辽宁省阜新市细河区10000.0053000.00否100.00%

56辽宁省沈阳市浑南区87500.8488375.85否100.00%

57辽宁省沈阳市浑南区33525.0720115.04否100.00%

58辽宁省沈阳市沈北新区142470.00155252.80否100.00%

59马来西亚新山市金海湾区14091.0456933.30是56933.3090.00%

60内蒙古包头市东河区78559.78174233.45否100.00%

61内蒙古包头市东河区17756.9620242.93否100.00%

62内蒙古呼和浩特市新城区22551.5467654.62否100.00%

63内蒙古乌兰察布市集宁区110222.00187752.93否100.00%

64青海省海东市河湟新区347788.40521682.60否100.00%

65青海省海东市河湟新区170056.90175620.00否100.00%

66山东省济南市高新区100718.00160015.58是160015.5870.00%

67山东省济南市高新区35429.8363326.89是63326.8970.00%

68山东省济南市历下区8580.0018876.00否100.00%

69山东省泰安市岱岳区5708.006849.60是6849.6065.00%

70山东省泰安市岱岳区22527.0027032.40否100.00%

71山东省泰安市岱岳区54727.0065672.40否100.00%

72山东省淄博市周村区14113.6423698.12是52388.8795.00%

73山东省德州市经济开发区4955.009910.00否100.00%

24/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

74山东省菏泽市牡丹区53532.30210040.00是210040.0070.00%

75山东省济南市济阳区31659.00125924.30否100.00%

76山东省济南市莱芜区143065.80101675.72是101675.7295.00%

77山东省济南市莱芜区459654.00326677.20是326677.2095.00%

78山东省济南市莱芜区199757.00190358.50是190358.5095.00%

79山东省青岛市黄岛区31905.00111667.50否100.00%

80山东省青岛市黄岛区22574.0033861.00否100.00%

81山东省济南市市中区23671.0094684.00否100.00%

82山西省太原市小店区63573.13250893.02否100.00%

83山西省太原市迎泽区98431.05117521.00否100.00%

84山西省太原市迎泽区58369.1795186.49否100.00%

85山西省运城市盐湖区32051.0046359.84否100.00%

86陕西省韩城市新城区179537.00374691.00否100.00%

87陕西省韩城市新城区24389.0033600.00否100.00%

88陕西省韩城市新城区33677.00157600.75否100.00%

89陕西省铜川市铜川新区48357.00108916.14否100.00%

90陕西省西安市高新区43896.1065836.00否100.00%

91陕西省西安市经开区34657.00258595.15否100.00%

92陕西省西安市经开区100569.91267213.12否100.00%

93陕西省西安市经开区48926.00215300.00否100.00%

94陕西省西安市经开区23147.00139000.00否100.00%

95陕西省咸阳市杨凌示范区66721.1883783.14否100.00%

96陕西省西安市长安区69368.00242788.00否100.00%

97四川省成都市武侯区15889.88132303.10否100.00%

98四川省自贡市高新区94197.04235232.10否100.00%

99四川省自贡市高新区2803.107000.00否100.00%

100四川省自贡市高新区19078.3047633.77否100.00%

101四川省眉山市洪雅县223535.31208044.20否100.00%

102四川省成都市都江堰区223959.93223787.50否100.00%

25/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

103四川省眉山市仁寿县241171.53268273.03是268273.0351.00%

104四川省眉山市仁寿县25498.05135995.01是135995.0151.00%

105天津市北辰区16520.7062745.00是62745.0071.40%

106天津市北辰区96686.50241716.25否100.00%

107天津市蓟州区117093.0081965.10否100.00%

108浙江省嘉兴市南湖区26805.4048249.72否100.00%

109浙江省宁波市杭州湾新区86885.00119961.20否100.00%

110浙江省宁波市杭州湾新区27999.0033598.80否100.00%

111重庆市沙坪坝区241537.00394812.00否100.00%

合计10070328.5217617942.66

26/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

2、报告期内房地产开发投资情况

币种：

人民币

在建/新项目规划计容建筑报告期实际序经营项目用地面积总建筑面积在建建筑面积已竣工面积总投资额

地区项目开工/竣面积投资额

号业态（平方米）（平方米）（平方米）（平方米）（万元）工（平方米）（万元）安徽省安庆安庆市经开区

1住宅在建287485.07632410.48793723.64279791.46513932.18369120.55

市经开区新里城项目亳州市谯城区安徽省亳州

2城际空间站住宅在建213057.93421723.70603469.60200139.99403329.61330986.656280.29

市谯城区

2018-63号地块

亳州市谯城区安徽省亳州

3城际空间站住宅在建257484.58525178.03763580.39320255.99443324.40486620.617946.56

市谯城区

2018-65号地块

亳州市谯城区安徽省亳州

4城际空间站商办在建43453.7186011.64106495.0544747.3161747.7458409.631108.29

市谯城区

2018-63号地块

安徽省亳州亳州市谯城区

5住宅在建230863.66405466.68520788.78438675.5382113.25366680.735419.83

市谯城区2018-64号地块安徽省池州池州经开绿地

6住宅在建133946.74272320.25335828.0076150.30259677.7089793.291000.00

市贵池区城一期二批次安徽省淮北淮北市杜集区

7住宅在建503397.19654416.35800319.70212334.53587985.17374556.71

市杜集区淮海绿地21城淮北市杜集区安徽省淮北

8绿地城(春晖住宅在建148359.67144412.50180242.26180242.26105470.48

市杜集区

苑)安徽省六安

9六安未来城住宅在建190137.00342247.00451099.28226993.59224105.69190000.003006.51

市金安区安徽省宿州宿州城际空间

10市埇桥区宿住宅在建780544.631540319.891693346.14581108.741112237.40689869.4410857.08

站项目马园区安徽省芜湖

11绿地花都印象住宅在建88858.14155440.41203881.1748440.76155440.41109562.501299.53

市湾沚区安徽省宣城广德城际空间

12住宅在建298416.14682928.51889192.51551631.15337561.36461114.5630000.00

市广德市站绿地城

27/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

澳大利亚新悉尼拉克兰河

13南威尔士州住宅在建15353.0076015.00133383.0038498.0094885.00438852.073430.12（NBH）项目麦考瑞公园大兴区北臧村北京市大兴生物医药基地

14商办在建61900.30111284.53156570.59156570.59302984.38

区 DX00-0501-001

0地块项目

福建省泉州绿地鹭城芦项

15住宅在建187122.00416745.00557245.58444208.31113037.27500073.606589.98

市南安市目一期兰州新区会展甘肃省兰州

16中心首期项目住宅在建209052.80605662.04756169.33552110.33204059.00309488.046212.08

市兰州新区（住宅项目）甘肃省兰州绿地智慧金融

17住宅在建1062107.762426801.352977679.34216667.002761012.341282302.88390.22

市兰州新区城

3

兰州市西固区甘肃省兰州18贸易港项目（商住宅在建77864.10148667.85217542.69217542.69145981.114468.16市西固区住用地）

广东省佛山 金谷塱花园 A、

19住宅在建340584.56441449.38491465.30329407.95162057.35383159.502237.25

市高明区 B、C区广东省佛山

20绿地熙江广场住宅竣工20589.1482562.47110971.84110971.8479259.3792.80

市高明区广东省广州绿地空港国际

21商办在建219105.00657315.00850827.00129319.40721507.60750835.74476.05

市花都区中心广东省广州金融城绿地中

22商办竣工14564.01116471.00156110.0035536.96120573.04390620.80310.25

市天河区心广东省江门

23市鹤山市楼绿地美好花园住宅在建117615.80329030.11405893.11261160.49144732.62248473.317244.00

冲广东省揭阳揭阳绿地国际

24住宅在建232252.45653668.00653668.00510105.84143562.16490510.6310174.24

市榕城区空港城广东省揭阳揭阳绿地国际

25商办在建100401.55325975.45325975.45325975.45260215.492543.56

市榕城区空港城广东省清远绿地广清国际

26住宅在建202333.07516225.97564370.68281320.87283049.81388428.371370.77

市清城区中心

28/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

广东省清远绿地广清国际

27商办在建56336.06156131.48174381.09162745.5911635.50117479.3656.35

市清城区中心广东省汕头

28汕头绿地中心商办在建29524.40132859.00184285.71123140.7161145.00139766.50401.89

市濠江区广东省深圳

29深圳东周项目住宅在建17596.13108756.90150202.2763226.6886975.59221788.56691.79

市光明区广东省深圳

30深圳东周项目商办在建21947.59135652.15187346.83180773.296573.54276636.19862.86

市光明区广东省深圳深汕绿地商务

31市深汕特别商办在建26425.10158139.60204652.50147601.3357051.17148689.605981.19

中心合作区广东省阳江

32阳江绿地中心住宅在建392292.98856057.861123593.27675969.15447624.12440468.367649.47

市江城区广东省阳江

33阳江绿地中心商办在建229764.01323030.17401052.91319904.3781148.54269305.772162.87

市江城区广东省湛江

34绿地新里海玥住宅在建122503.11284462.14407337.62227793.62179544.00213183.604098.12

市坡头区广东省肇庆

35肇庆宋隆小镇住宅在建653211.581244374.891821369.661716774.39104595.271095091.8520.42

市高要区

6

广东省肇庆

36肇庆宋隆小镇商业在建140702.52369795.15369795.15369795.15235884.03

市高要区广西省北海

37大都金沙湾住宅在建218033.30694004.06694004.06284642.56409361.50442972.746450.80

市银海区广西省北海

38大都金沙湾商业在建24205.31215243.59215243.59106655.99108587.60109700.38600.20

市银海区广西省北海

39大都锦城住宅在建73466.18238352.05238352.0517211.20221140.85120270.95439.08

市银海区广西省北海

40大都锦城商业在建10959.5531789.8231789.823842.4827947.3440993.40150.35

市银海区广西省北海

41大都锦上住宅在建42142.55161314.62161314.6284179.8477134.7878666.331073.45

市银海区广西省北海

42大都锦上商业在建7961.9565448.7765448.7760408.775040.0031924.33725.94

市银海区

29/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

广西省柳州

43五建家园住宅在建49795.73174285.06174288.7499038.6475250.1071052.21

市柳北区广西省南宁

44新里.璞悦公馆住宅在建86086.72258255.99370810.7873668.12297142.66238084.58999.55

市江南区广西省南宁

45广西东盟总部商办在建82192.59224820.60288321.02288321.02113990.00

市良庆区广西省南宁

46建工城住宅在建415358.561828932.701828932.70184825.331644107.37816444.411000.00

市良庆区广西省南宁

47建工城商业在建53995.91237758.18859210.19515937.07343273.12383555.59292.00

市良庆区广西省南宁广西绿地大学

48住宅在建784160.721611488.461697934.05674612.961023321.09713276.95302.00

市武鸣区城项目广西省南宁广西绿地大学

49商业在建89182.13183273.62234568.56185105.3949463.17195190.16

市武鸣区城项目广西省南宁

50大都公馆住宅在建51301.08178228.78270770.6764546.13206224.54159580.20551.00

市兴宁区广西省南宁

51大都悦景湾住宅在建30986.5377466.2979913.9579913.9551671.73

市邕宁区广西省南宁

52大都悦景湾商业在建1309.683274.2027122.6127122.6117537.27

市邕宁区广西省南宁

53南宁朗峯项目住宅在建112685.47338068.69450114.49263237.25186877.24327533.7823939.69

市综保区广西省南宁

54南宁朗峯项目商业在建11169.7533510.4744616.8244616.8232466.221051.92

市综保区广西省钦州钦州绿地交投

55住宅在建67991.61260315.13326173.2429586.66296586.58119670.783322.00

市钦南区中央公园广西省钦州钦州绿地交投

56商业在建5366.1420545.0124345.013041.6621303.358932.02500.00

市钦南区中央公园广西省梧州梧州城际空间

57住宅在建50167.34133967.36168766.51168766.5166193.3630.00

市龙圩区 站 E 地块广西省梧州梧州城际空间

58住宅在建39187.0467245.1286084.1986084.1936066.24

市龙圩区 站 C 地块广西省梧州梧州佛子广场

59住宅在建31890.37168691.45168691.45103735.7664955.6955320.9227.22

市龙圩区二期

30/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

广西省梧州梧州佛子广场

60商业在建11583.865078.8461275.5060312.23963.2720084.89

市龙圩区二期广西省梧州

61梧州璞悦公馆住宅在建76002.97228008.91291713.64116236.04175477.60101600.00100.00

市万秀区贵州省贵阳

62伊顿公馆住宅在建268902.00909192.001097225.48398834.28698391.20483668.984311.05

市白云区贵州省贵阳

63贵阳新里城住宅在建37471.00112413.66150597.4733219.49117377.98116979.6637.29

市白云区贵阳新里城贵州省贵阳

64（066、071、住宅在建111682.00322366.07493115.82289309.92203805.90260214.501651.15市白云区

072）

贵阳新里城贵州省贵阳65（067、068（售商业在建27530.3073688.2093996.2093996.2068883.72374.58市白云区楼部））

贵州省遵义绿地官仓·康养

66住宅在建38163.0040328.9440328.9440328.9422041.31150.00

市桐梓县小镇

贵州省遵义绿地官仓·康养

67商业在建37876.0029230.6629230.6629230.6617156.0570.00

市桐梓县 小镇(A-1 区)海南省海口

68华航项目商办在建170501.44228484.64344103.64226113.77117989.87220053.083377.46

市美兰区韩国济州道济州健康医疗

69商业在建298824.00244638.30244638.30206903.8837734.42565200.00

东烘洞城项目河北省廊坊南石匣股权合

70商办竣工53652.43182161.44196741.62196741.62108519.335964.74

市固安县作项目一期河南省开封开封四季印象

71市经济技术住宅在建92069.90228985.81292438.13169935.35122502.78140000.002421.22

项目开发区河南省洛阳洛阳绿地城一

72住宅在建40163.6972236.5496405.6626075.0870330.5844437.003116.53

市宜阳县区项目河南省洛阳洛阳市宜阳一

73住宅在建81363.13163271.64220316.20220316.2085971.001281.71

市宜阳县期2批次地块河南省洛阳洛阳市宜阳绿

74商业在建6278.6731769.2935812.5735812.5750000.000.29

市宜阳县地铂骊酒店河南省漯河漯河绿地城一

75住宅竣工35443.8279367.00116261.59116261.5956563.93221.24

市西城区区

31/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

河南省漯河漯河绿地城二

76住宅在建41786.6491661.72124287.2778200.3546086.9269386.175469.03

市西城区区河南省漯河漯河绿地城三

77住宅在建60267.19132227.79174588.35142615.5631972.7998407.001089.44

市西城区区河南省漯河漯河绿地中央

78商业在建17481.44104771.57130854.51130854.5194100.00

市西城区广场河南省漯河漯河铂骊酒店

79商业在建28535.3529669.9735035.1535035.1533500.00

市西城区地块河南省商丘绿地城项目四

80市城乡一体住宅在建91973.60247847.21321694.40218287.40103407.00167068.119150.00

区（106号地块）化示范区河南省商丘商丘国际会展

81商业在建203387.8495416.41125773.71125773.71137000.002300.00

市睢阳区中心河南省新乡泰晤士新城四

82住宅在建82751.63227862.25242706.5975098.95167607.64144766.701118.63

市平原新区期河南省新乡泰晤士新城四

83商业在建69767.2569767.2573433.4161363.4212069.9948316.47203.00

市平原新区期河南省郑州绿地嵩山特色

84商业在建255962.54179173.78194050.22194050.22120000.00

市登封市小镇一期河南省郑州

85绿地宇和府住宅在建50707.2860341.6687916.9087916.9051070.00

市登封市河南省郑州

86绿地熹和府住宅在建41085.7784511.17112681.5698966.7913714.7741920.00933.89

市登封市河南省郑州

87郑州绿地城住宅在建192933.37576870.78765886.10231774.94534111.16476000.004570.26

市二七区河南省郑州郑州绿地城（缤

88商业在建70364.91220693.87305838.70305838.70143910.00844.70市二七区纷城）河南省郑州公园城四期二

89市管城回族住宅竣工82452.11204843.89278683.97278683.97267389.521661.18

批次区河南省郑州

90璀璨商务中心住宅在建6825.0136783.8636783.8636783.8643149.87

市惠济区河南省郑州

91璀璨商务中心商办在建26695.80143878.70143878.70143878.70168779.13

市惠济区

32/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

河南省郑州金水区路砦项

92住宅在建29220.2676703.18102270.91102270.9161639.457520.45

市金水区目河南省郑州金水区路砦项

93办公在建37694.85214041.98285389.30191079.7394309.57128071.601920.64

市金水区目

河南省郑州 绿地之窗 D1 地

94商业在建17674.50114700.00169651.6878754.4590897.23124885.0025.00

市金水区块河南省郑州溱水小镇项目

95市新密市曲住宅竣工177909.64319312.77430736.13430736.13266606.368082.10

一期梁镇河南省郑州溱水小镇项目

96市新密市曲商业在建51821.8067271.2492187.4292187.4275561.006.00

一期梁镇河南省驻马绿地城际空间

97住宅竣工60001.81118083.22161101.27161101.2780825.40542.18

店市示范区站项目一期河南省驻马绿地城际空间

98住宅竣工74125.18143797.10198333.59198333.59101353.214700.37

店市示范区站项目二期河南省驻马绿地城际空间

99住宅在建47886.7995756.78130707.7071779.9558927.7571314.009461.26

店市示范区站项目三期河南省驻马绿地城际空间

100住宅在建43984.3896192.71126764.18126764.1853196.7016.01

店市示范区站项目四期河南省驻马绿地城际空间

101办公在建4233.1312200.0012200.0112200.0115497.45

店市示范区站项目四期河南省驻马

102绿地酒店项目商业在建46273.4192083.52129110.54129110.5433492.801836.13

店市示范区

黑龙江省大大庆（绿地）金

103住宅在建135039.20364605.30418605.30185546.60233058.70349092.934566.00

庆市高新区融中心一期黑龙江八一农垦大学国家杂黑龙江省大

104粮工程技术研办公在建13908.0014524.0314546.1514546.158700.962350.99

庆市高新区究生产中心项目

黑龙江省大大庆（绿地）金

105住宅在建120203.10171265.64205984.81101126.03104858.78166141.64594.00

庆市高新区融中心二期黑龙江省哈哈西绿地中央

106商业在建45282.10163876.96197059.46197059.46183981.317403.00

尔滨市道里广场项目二期

33/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

区黑龙江省哈绿地世纪城地

107尔滨市平房住宅在建238615.60242816.95292234.0861726.27230507.81121147.95556.45

块一区黑龙江省哈

108尔滨市平房广告产业园办公在建145538.10143107.65143107.65143107.6561275.301452.85

区黑龙江省哈

109尔滨市平房国际花都一期住宅在建112387.90115383.70141096.7029980.76111115.9479279.0071.99

区黑龙江省哈

110 尔滨市平房 国际花都一期B 住宅 在建 176602.00 170792.39 214018.21 81251.41 132766.80 94511.24 633.68

区黑龙江省哈

111尔滨市平房香堤九里一期住宅在建67874.37122095.81137822.07477.60137344.4778326.77636.64

区黑龙江省哈

112尔滨市平房香堤九里二期住宅在建47355.3784979.92105702.9321225.0984477.8451642.98394.05

区黑龙江省哈

113尔滨市平房香堤九里三期住宅在建55386.1599759.24111916.2012493.2099423.0058785.82123.43

区黑龙江省哈东北亚国际博

114尔滨市松北住宅在建338478.47712251.08927740.1151584.46876155.65602683.4713325.69

览城区黑龙江省哈东北亚国际博

115尔滨市松北商业在建400727.83467672.04574961.49574961.49993152.16984.05

览城区黑龙江省牡牡丹江绿地凯116 丹江市爱民 旋城项目（D 地 住宅 在建 168487.10 223645.40 260428.51 107835.51 152593.00 117652.98 391.84区块）黑龙江省牡牡丹江白桦原

117丹江市江南住宅在建187651.50146000.00146630.0037119.66109510.3468387.8788.53

墅新区

34/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

黑龙江省牡牡丹江国际花

118丹江市江南住宅在建33752.9046245.4446245.445257.3440988.1022988.951.30

都-兰庭（一期）新区湖北省黄石黄石市经开区

119住宅在建277664.00605410.61758673.05290031.26468641.79389249.853166.48

市经开区黄石绿地城洪湖新滩小镇湖北省荆州

120 项目一期 DK3、 住宅 在建 194359.29 349829.02 428778.84 323157.28 105621.56 155220.00 979.19

市洪湖新滩

DK4湖北省随州绿地随州城际

121住宅在建132428.76217133.58260617.1238030.73222586.39140932.17678.74

市曾都区空间站湖北省随州绿地随州城际

122商办在建20971.2434384.9841270.9731299.919971.0622317.82107.48

市曾都区空间站湖北省武汉绿地美湖一期

123住宅在建196686.46255692.40310992.2837621.10273371.18129227.620.00

市蔡甸区二期湖北省武汉绿地美湖一期

124商业在建11571.5415043.0018296.4215431.102865.3234013.39190.10

市蔡甸区二期湖北省武汉绿地光谷星河

125市东湖新技住宅在建109800.16274496.14376027.28112516.92263510.36374818.872673.42

绘术开发区湖北省武汉绿地光谷星河

126市东湖新技办公在建7583.7977000.0094587.1094587.1094283.13

绘术开发区湖北省武汉武汉汉南绿地

127住宅在建205781.94452719.00616728.83176138.77440590.06384500.641883.38

市汉南区城二期湖北省武汉武汉汉南绿地

128办公在建107059.55235530.00316777.56316777.56160232.55784.86

市汉南区城二期湖北省武汉武汉绿地国博

129商办在建102949.20300000.00402470.96103343.82299127.14344386.00607.20

市汉阳区项目湖北省武汉

130青菱西岸项目住宅在建107837.66270500.00358079.00160798.06197280.94325497.93

市洪山区湖北省武汉

131青菱西岸项目商办在建84316.69211500.00291921.00291921.00254502.08948.86

市洪山区武汉绿地天河湖北省武汉

132国际会展城项住宅在建1262600.003058000.004249307.774109676.14139631.633335150.877.83

市黄陂区目一分期8

35/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

武汉绿地天河湖北省武汉

133国际会展城项商业在建1160500.001200000.001357720.001355299.112420.891065632.654.62

市黄陂区目一分期4

湖北省武汉 香树花城项目B

134商办在建41158.13147929.01209154.28171214.0637940.22116780.581385.86

市青山区地块湖北省武汉武汉国际金融

135住宅竣工2531.1522176.1431391.7031391.7049431.42

市武昌区 城 A01 地块湖北省武汉武汉国际金融

136商办在建67127.77588127.10818136.85611129.38207007.471310956.32599.21

市武昌区 城 A01 地块绿地梓湾国际

湖北省咸宁 度假区 A1、A2、

137住宅在建79337.26138136.97173142.90173142.9067223.39

市咸安区 A5、A7、A8 地块绿地梓湾国际湖北省咸宁

138 度假区 A3、A6 住宅 在建 212550.84 177242.74 212367.69 55511.44 156856.25 139351.37 187.05

市咸安区地块咸宁梓山湖梓湖北省咸宁139芷湾项目（鼎恒住宅在建43824.1618402.3918406.9694.9618312.0018627.99市咸安区地块五）咸宁梓山湖梓湖北省咸宁140芷湾项目（梓鸿商业在建90464.7391489.87104655.2489923.6314731.6163976.83661.93市咸安区商业地块）湖北省咸宁咸宁高铁北站

141住宅在建155627.64345295.15431219.43125700.73305518.70123837.255041.26

市咸安区 项目（AB 地块）湖北省咸宁咸宁高铁北站

142商办在建56777.10122747.28157021.03154124.382896.6545179.12

市咸安区 项目（AB 地块）湖北省咸宁咸宁高铁北站

143住宅在建103932.54223915.06286360.76260604.8925755.8782276.383360.84

市咸安区 项目（C地块）湖北省襄阳襄阳城际空间

144住宅在建111726.03195648.98243855.0050513.69193341.31133485.13587.90

市经开区站项目一分期湖南省衡阳衡阳城际空间

145住宅在建144408.00399038.56512017.94373291.00138726.94250511.73

市珠晖区站项目湖南省衡阳衡阳城际空间

146商业在建12098.7432998.2142897.6736560.596337.0820988.27

市珠晖区站项目

36/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

湖南省湘潭绿地湘江城际

147市九华经济住宅在建120757.44301185.22406436.7519555.00386881.75197717.97

空间站开发区湖南省湘潭绿地湘江城际

148市九华经济商办在建48282.31121955.11123918.09116165.247752.8560282.03

空间站开发区湖南省湘潭湘潭市湘江城

149市九华经济商办在建51948.14134796.12167836.33167836.3387278.35141.17

际空间站二期开发区湖南省长沙

150 长沙绿地 V 岛 住宅 在建 96841.16 466750.97 666249.17 268301.75 397947.42 720026.35 6011.39

市开福区湖南省长沙

151 长沙绿地 V 岛 商办 在建 75055.08 361747.35 444125.47 392729.37 51396.10 479973.65 3074.50

市开福区湖南省长沙长沙绿地新都

152住宅在建66997.87200005.78268439.1756826.29211612.88157728.29187.57

市雨花区会湖南省长沙长沙绿地新都

153商办在建39995.98119398.24122999.86120789.182210.6872271.7185.94

市雨花区会湖南省长沙雨花区高铁新

154住宅在建85193.14418136.58705707.74275612.86430094.88545491.335272.41

市雨花区城湖南省长沙雨花区高铁新

155商办在建115079.21564820.46588002.56343654.70244347.86454508.684393.03

市雨花区城湖南省长沙长沙绿地湖湘

156住宅在建14366.2653710.46200556.99101176.9999380.00237088.62

市岳麓区中心湖南省长沙长沙绿地湖湘

157商办在建95819.61358236.21391584.01248929.99142654.02462911.388858.09

市岳麓区中心湖南省长沙长沙绿地麓湖

158住宅在建196143.81215870.12344016.7773253.08270763.69241774.941318.75

市岳麓区郡湖南省长沙长沙绿地麓湖

159商办在建91479.2291367.8893903.4892928.06975.42118225.061200.01

市岳麓区郡湖南省长沙长沙绿地麓云

160住宅在建67639.10402893.91487854.76190360.16297494.60527962.693891.63

市岳麓区国际项目湖南省长沙长沙绿地麓云

161商办在建34009.06210043.42297572.98292982.504590.48322037.311119.02

市岳麓区国际项目湖南省株洲株洲绿地清水

162住宅在建82435.44169930.81214501.91214501.91124494.57940.04

市石峰区塘项目

37/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

湖南省株洲株洲绿地清水

163商办在建63406.19130679.77142627.16142627.1682779.25

市石峰区塘项目湖南省株洲株洲市天元区

164住宅在建257479.47639426.93876946.22461775.46415170.76619248.58459.63

市天元区武广高铁项目湖南省株洲株洲市天元区

165商业在建32137.36109456.24109456.24100504.748951.50109017.8257.37

市天元区武广高铁项目湖南省株洲

166市云龙示范云龙小镇项目住宅在建428068.88770889.78957497.34762578.19194919.15401370.368526.35

区湖南省株洲

167市云龙示范云龙小镇项目商办在建92876.78198439.36210767.72210767.7298629.643837.44

区吉林省吉林吉林昌邑国际

168住宅在建168439.62225893.55236050.523767.55232282.97100700.00164.11

市昌邑区花都项目吉林省吉林吉林昌邑中央

169商办在建10646.6342343.0049996.0049996.0023585.36

市昌邑区广场（南）项目吉林省长春长春高新绿地

170住宅竣工360257.00486448.22637840.35637840.35254761.272080.82

市高新区城项目

吉林省长春 海域中央墅 AB

171住宅在建132055.00151307.81202059.8121790.01180269.80109472.46128.46

市南关区区

吉林省长春 海域中央墅 C

172住宅在建160674.00192611.80299694.3135209.54264484.77208018.07197.09

市南关区区吉林省长春

173新里中央公馆住宅在建188184.00566617.90689560.15167017.22522542.93475045.71143.03

市南关区吉林省长春

174长春绿地中心商业在建27237.00312754.00312754.0091829.89220924.1170000.00500.16

市南关区江苏省常熟常熟琥珀澜庭

175住宅在建61391.00122782.00179490.39118215.4261274.97220000.004076.00

市高新区项目99亩江苏省常熟常熟琥珀澜庭

176办公竣工14549.0023278.4032878.4032878.4030000.003870.63

市高新区项目22亩江苏省淮安

177市经济技术绿地春晓商办在建114375.50343125.73455211.08149133.35306077.73249432.832544.53

开发区江苏省江阴江阴市城东云

178住宅竣工138304.60291833.93295249.54295249.54414991.008443.20

市云亭街道亭敔山湾项目

38/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

江苏省江阴江阴市城东云

179商业在建41920.4088455.44240566.08124798.23115767.85125784.592559.15

市云亭街道亭敔山湾项目昆山周市镇93江苏省昆山

180亩住宅用地项住宅竣工62012.80124025.60124025.60124025.60210000.009289.14

市周市镇目江苏省连云连云港绿地世

181港市经济技商业在建53712.00107462.66107462.6696708.1610754.5049956.36

纪城术开发区

江苏省南京 湖南路2016G43

182商办在建75936.05238408.33438988.37402101.4636886.911048382.71846.88

市鼓楼区地块

0

江苏省南京绿地之窗南广

183商办在建95465.57457246.90608502.30129001.00479501.30600340.757244.98

市江宁区场南京溧水健康江苏省南京

184养生小镇项目住宅在建102505.87147651.83214478.15214478.15126542.10

市溧水区一期南京溧水健康江苏省南京

185养生小镇项目商业在建40349.6635017.0336096.3636096.3623457.90131.12

市溧水区一期江苏省南京南京江北浦口

186住宅在建140832.56355687.47494199.4756649.27437550.201386994.81264.25

市浦口区超高层项目

8

江苏省南京南京江北浦口

187商办在建61375.40579672.01600696.01470645.79130050.221081886.9

市浦口区超高层项目

6

江苏省南通临江新区1号

188住宅在建107282.00174727.00197630.00197630.00133907.494368.00

市临江新区地块商住项目江苏省南通临江新区1号

189商办在建43490.0060186.0097545.0097545.0066092.512156.05

市临江新区地块商住项目江苏省南通启东新村沙项

190住宅在建2148782.202892815.062892815.06163965.332728849.732868008.7104978.64

市启东市目

3

江苏省南通启东新村沙项

191商业在建62907.0080698.0680698.0676301.954396.1184346.51

市启东市目江苏省南通启东绿地健康

192住宅在建193086.70351069.17494051.68216557.79277493.89305861.517874.39

市启东市科技产业园三

39/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

期住宅启东绿地健康江苏省南通

193科技产业园三办公在建62926.0063571.0063571.0063571.0038956.641867.76

市启东市期住宅江苏省南通如皋市中山铂

194住宅在建104639.00156958.50199147.965133.15194014.8195000.003118.00

市如皋市邸江苏省苏州苏州绿地中央

195住宅在建157781.47651072.78859225.3915543.00843682.39571119.36

市高新区广场江苏省苏州苏州绿地中央

196商办在建55220.43208927.22300712.12134188.34166523.78199880.63

市高新区广场吴江太湖新城江苏省苏州

197笠泽路97亩商商业在建12579.9924539.9643929.1343929.1351029.476449.74

市吴江区住用地

江苏省苏州 吴江 B1 地块超

198住宅在建5620.1846360.8147748.2347748.2344607.69

市吴江区高层项目

江苏省苏州 吴江 B1 地块超

199商办在建31205.62193285.43283006.44283006.44264392.31

市吴江区高层项目

江苏省苏州 吴江 A4-4 地块

200商办在建10127.7052047.4766972.3566972.3554692.00

市吴江区项目

江苏省苏州 吴江 A7-1 地块

201商办在建10927.5073967.8773967.8773967.8767894.00

市吴江区项目江苏省苏州

202鹰翔大厦办公在建10235.7440912.6549131.6349131.6328593.65

市吴江区江苏省苏州花港太湖郎峯

203商业在建48253.0086718.79128932.47128932.4799357.413971.00

市吴江区项目江苏省苏州苏州吴江运东

204住宅在建150362.72385650.60391354.82185201.42206153.40493934.0242768.08

市吴江区226亩住宅地块江苏省苏州新里海源名邸

205住宅竣工70314.53112489.83160120.121367.94158752.18140000.00

市张家港市项目江苏省宿迁宿迁市高铁商

206市宿迁经济务区第一期开住宅在建176835.00435960.78571219.02142455.49428763.53265000.002719.83

开发区发项目江苏省宿迁宿迁市高铁商

207商业在建53174.00109544.02150422.47139915.9710506.5071500.00

市宿迁经济务区第一期开

40/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

开发区发项目江苏省无锡湖山路纯住宅

208住宅在建138206.00207292.00288718.00247958.6040759.40352719.361320.09

市滨湖区项目江苏省无锡

209无锡健康家园住宅在建50881.30111113.55177069.00104525.4572543.55272129.0013417.04

市梁溪区江苏省无锡

210无锡健康家园商办在建11217.0029222.9529709.5529709.5567980.002251.18

市梁溪区江苏省无锡无锡鸿山映山

211住宅在建60918.2097469.1297469.1297469.12190000.00

市新吴区风华项目江苏省徐州徐州凯旋门四

212商业在建8180.3273314.7891809.4351369.5340439.9074368.00

市鼓楼区期商业贾汪区

江苏省徐州2018-62、

213住宅在建150146.69256243.54330319.6249858.30280461.32203728.912225.67

市贾汪区63、.64、66~76号地块贾汪区

江苏省徐州2018-62、

214商业在建11233.3119168.9924713.0517969.386743.6715242.09166.52

市贾汪区63、.64、66~76号地块运河小镇项目江苏省徐州

215三期一批次地住宅在建65972.00148229.56194266.1152264.91142001.20101638.002544.82

市贾汪区块江苏省徐州绿地雨山府项

216住宅在建51017.0039456.7839456.783430.8336025.9524199.540.90

市贾汪区目徐州市淮海国江苏省徐州

217际会展中心一住宅在建193120.00510005.01610756.2456747.24554009.00477871.143694.36

市云龙区期地块徐州市淮海国江苏省徐州

218际会展中心一商业在建287495.80252014.16355145.00285616.1069528.90277874.449955.89

市云龙区期地块江苏省盐城嵩山路西盐渎

219市经济技术住宅在建124819.00318288.45421599.45110831.49310767.96321697.0013201.00

路北侧项目开发区江苏省盐城盐城绿地滨湖

220住宅在建78156.00166801.74220123.00147247.6472875.3660000.001261.51

市亭湖区城4期

41/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

江苏省扬州高邮鸿基万和

221住宅在建62897.70207543.00262427.8490393.78172034.06101761.00939.29

市高邮市城江苏省扬州高邮市盐河之

222住宅在建278195.73698525.77779457.54551535.20227922.34391431.335368.91

市高邮市心江苏省扬州高邮市盐河之

223商业在建68008.8757539.98155476.77149898.985577.7978068.67

市高邮市心江苏省扬州扬州绿地健康

224住宅竣工142677.00200412.00311850.00311850.00355866.0081.19

市邗江区城江苏省扬州扬州绿地健康

225办公在建59965.00117967.00221360.00221360.00114528.00

市邗江区城

江苏省镇江 the premier

226住宅在建92395.00150420.00209186.9474231.32134955.62150651.471180.77

市丹徒区翠园江苏省镇江绿地广场商业

227商办在建20726.00108304.58141466.9775855.4865611.4987999.36

市润州区中心江西省赣江赣江新区产业

228住宅在建371457.30861286.311132194.76691820.13440374.631154948.210217.19

新区经开区小镇

9

江西省赣江赣江新区产业

229商办在建174399.40319491.95448655.46353503.1595152.30230353.925191.18

新区经开区小镇江西省赣江赣江绿地中央

230商办在建37038.10166523.74222558.47168610.7953947.68125032.892564.00

新区经开区广场江西省赣州赣州市高铁新

231住宅在建46746.12127808.04164004.2040644.55123359.6587345.99638.20

市高铁新区区项目三期江西省赣州赣州市高铁新

232商办在建8413.5837295.2437581.0327701.049879.9912562.8686.47

市高铁新区区项目三期江西省赣州赣州绿地国际

233住宅在建347807.73637933.17882717.36179399.48703317.88429130.0515.63

市经开区博览城江西省赣州赣州绿地国际

234商办在建105061.44249515.57572320.20480376.3891943.82316814.08

市经开区博览城江西省南昌安南小镇项目

235住宅在建244781.00351817.64435207.5823000.00412207.58277944.178250.00

市安义县一期江西省南昌安南小镇项目

236商业在建120094.00176871.38237257.42212199.9725057.4547288.89

市安义县一期江西省南昌安南小镇项目

237住宅在建261744.00369719.64408353.00319427.9888925.02207930.355550.00

市安义县二期

42/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

江西省南昌安南小镇项目

238商业在建141028.00132480.36142404.0093321.5649082.44119828.72

市安义县二期

江西省南昌 VR 小镇项目二

239住宅在建96800.66178857.01246960.4541447.89205512.56188552.984925.17

市红谷滩区期

江西省南昌 VR 小镇项目二

240办公在建36263.0152714.8753420.1536620.1516800.0067361.861451.61

市红谷滩区期

江西省南昌 VR 小镇项目二

241商业在建6726.3312148.9219309.8416195.573114.2755524.54334.54

市红谷滩区期江西省南昌

242象山南路住宅在建26030.27125275.94185959.8499883.9586075.89197945.47

市西湖区江西省南昌

243象山南路商办在建88749.73309254.28377710.07308545.4669164.61402054.531624.08

市西湖区江西省南昌绿地国际商贸

244住宅在建172202.97467340.00605868.08605868.08345063.921032.10

市新建区中心项目江西省南昌绿地国际商贸

245商办在建37437.03101600.00134286.64134286.6490372.32

市新建区中心项目江西省萍乡萍乡城际空间

246住宅在建233027.55566608.40675312.33248641.28426671.05289022.131325.63

市经开区站一期江西省萍乡萍乡城际空间

247商业在建5600.3512389.9314728.133553.2211174.9121269.72

市经开区站一期江西省萍乡萍乡城际空间

248住宅在建174512.03243677.49341040.37256331.1184709.26136743.21

市经开区站二期江西省萍乡萍乡城际空间

249商业在建70370.7389386.6097349.8694345.603004.2684285.57

市经开区站二期江西省上饶江西上饶经开

250市经济技术区滨江商务区住宅在建143829.35553193.73553193.73310463.03242730.70256225.472835.93

开发区项目江西省上饶江西上饶经开

251市经济技术区滨江商务区商业在建44480.4551305.7051305.7051305.7023774.53257.74

开发区项目江西省宜春靖安明镜湾文

252住宅在建81532.67115267.57158394.7857406.89100987.8968776.19132.97

市靖安县旅小镇江西省宜春

253山和樾项目住宅在建66744.93120140.88170733.32170733.32100000.00

市万载县

43/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

鹰潭市智慧科江西省鹰潭技创新小镇及

254办公在建23821.0013914.9814102.9614102.9611988.03213.61

市信江新区酒店会展项目二期辽宁省本溪本溪绿地国际

255市经济技术住宅在建53200.0069391.8769391.8769391.8726731.00

花都开发区辽宁省本溪

256绿地山水城住宅在建401561.00842054.50961201.38341751.57619449.81376017.06

市明山区辽宁省本溪

257绿地山水城商业在建38439.0033786.5468359.1144672.8023686.31106143.85

市明山区辽宁省丹东丹东绿地国际

258住宅在建187170.00318160.00318160.00192047.20126112.80106789.23284.34

市元宝区花都辽宁省抚顺

259市李石经济剑桥一期住宅在建179805.00211796.33211796.333529.64208266.69122032.00210.00

开发区辽宁省抚顺

260市李石经济剑桥二期住宅在建222735.00420000.00423982.86189472.54234510.32192789.00390.00

开发区辽宁省抚顺

261市李石经济剑桥三期住宅在建78657.00156227.12156227.1286228.6369998.4968388.00160.00

开发区辽宁省抚顺

262绿地麓峯公馆住宅在建151624.00226474.64226474.64226474.64159803.000.07

市顺城区辽宁省阜新

263绿地剑桥住宅在建145570.50251110.00304872.3480005.12224867.22138700.0030.20

市细河区绿地世纪城一辽宁省盘锦

264期Ｃ区项目住宅在建80966.1099550.4099550.4099550.4043603.15464.78

市双台子区

（15#地块）沈阳国宾府项辽宁省沈阳

265目269地块国住宅在建179440.89181235.30181235.30181235.30166274.98

市浑南区

宾府一、二期沈阳大溪地海辽宁省沈阳

266域麓溪庄园项住宅在建89928.7068663.1585456.1385456.1352489.7230.77

市沈北新区

目（B/C/D地块）

44/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

绿地老街坊国辽宁省沈阳267际花都（3#地商业在建50990.5394113.80110468.88110468.8860625.58市于洪区

块）项目辽宁省沈阳沈阳绿地新里

268住宅在建138482.04194817.90263870.94113870.94150000.00149130.344840.00

市于洪区城（2#地块）马来西亚新

269山市金海湾翡翠湾项目住宅在建48328.00283827.75399945.30399945.30375535.3910954.02

区马来西亚新

270山市金海湾翡翠湾项目商业在建8151.0047870.3967454.7863578.463876.3263337.801507.88

区内蒙古包头包头西斯莱公

271住宅在建69684.20146657.55188176.94117926.5770250.3795477.00

市东河区馆项目内蒙古乌兰乌兰察布绿地

272察布市集宁住宅在建102996.00174717.67198860.17198860.17104599.001779.25

新里城区宁夏银川市

273绿地城一期住宅在建88513.7096558.76127925.815771.82122153.9985595.865.40

金凤区宁夏银川市绿地中心（超高

274商业在建60387.37301504.00383483.00322953.0660529.94407662.964199.36金凤区层及新都会）宁夏银川市

275 绿地 21 城 B区 办公 在建 126374.38 157180.88 167596.48 104012.73 63583.75 79149.32 26.80

兴庆区青海省海东海东绿地世界

276住宅在建98845.70138898.22155982.25155982.2589005.73

市河湟新区 城 DK4青海省海东海东绿地世界

277住宅在建109653.90164510.77209203.28209203.28108556.83

市河湟新区 城 DK6青海省海东海东绿地世界

278住宅在建101473.50122481.29166904.98166904.9893085.80

市河湟新区 城 DK5青海省西宁

279西宁绿地中心办公在建62444.75283600.84368327.84368327.84584028.24

市城西区山东省滨州邹平市黛溪河

280住宅在建136865.00255166.26301353.3367776.00233577.33197498.004730.00

市邹平市项目山东省德州

城际空间站 B

281市经济开发商办在建75404.10226211.38282629.62282629.62162655.16536.93

区区

45/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

山东省德州

282市经济开发四季印象住宅在建278933.29737179.65967239.23160971.14806268.09456934.824847.10

区山东省德州

283市经济开发四季印象商办在建12563.7137075.8637075.8626056.4111019.4515397.75

区山东省德州

城际空间站 A

284市经济开发商办在建48333.26144999.64186482.4563084.14123398.3195432.411324.89

区区山东省菏泽经开区配建住

285住宅在建93996.30170909.40214926.13154595.8660330.27130425.351848.58

市经开区宅一期山东省济南济南贸易港项

286住宅竣工184192.00221152.80304010.40304010.40345891.7610082.10

市高新区 目一期住宅 B济南高新区稼山东省济南

287轩文旅城首期住宅在建85686.17177259.31231105.6995986.02135119.67188572.167623.39

市高新区项目山东省济南绿地齐鲁之门

288商办在建120524.00563872.81730877.49175636.90555240.59485978.866275.39

市槐荫区 项目 B山东省济南济南绿地国际

289住宅在建280310.00568621.40772432.5765086.67707345.90516351.04207.01

市济阳区博览城项目雪野湖旅游区山东省济南

290雪莱小镇不夜商办在建32770.0037010.7362927.0462927.0447315.11

市莱芜区城一区雪野旅游区雪山东省济南

291莱小镇健康湾住宅在建34421.6041953.7665767.1465767.1448667.95

市莱芜区一区山东省济南济南贸易港项

292商办在建64732.00161772.50220184.51220184.51141536.04261.22

市历城区目一期商办山东省济南

293 国金中心 A 商办 在建 104719.40 512575.91 713082.29 372650.01 340432.28 879102.24 81533.84

市历下区山东省济南绿地新都会项

294住宅在建39358.00111002.60154028.016739.95147288.06105925.81

市市中区 目居住 c1山东省济南绿地新都会项

295商业在建38047.00228282.00301266.44177281.73123984.71242888.661641.97

市市中区 目商业商务 a1山东省济南绿地南北康项

296住宅在建18167.0063519.7482787.9482787.94122938.411201.02

市市中区 目 A2 地块

46/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

山东省济南绿地南北康项

297商业在建65158.00239978.76366416.60366416.60420030.101062.51

市市中区 目 A8 地块绿地城际空间山东省临沂

298站沂蒙之门项住宅在建78604.02194094.19245126.62119169.01125957.61142597.42200.00

市兰山区目一期二批次绿地城际空间山东省临沂

299站沂蒙之门项商办在建33977.98107709.68143379.78143379.7888882.47100.00

市兰山区目一期二批次山东省临沂临沂城际空间

300住宅在建79209.30197991.01244027.8413478.46230549.38140413.63

市兰山区 站 B4 地块山东省临沂临沂城际空间

301商办在建33134.00105701.04152017.88152017.8891469.97

市兰山区 站 A1 地块山东省青岛国科小镇一期

302住宅在建275657.00453250.54608855.0533853.50575001.55440848.61

市城阳区项目山东省青岛青岛国科小镇

303住宅在建136452.00270777.50333777.5091134.94242642.56317273.586783.33

市城阳区二期山东省青岛西海岸新区城

304住宅在建70169.71273284.26405753.8940417.89365336.00255880.366141.61

市黄岛区际空间站项目山东省青岛西海岸新区城

305商办在建40442.29157507.31157507.31145271.1812236.1343474.78231.79

市黄岛区际空间站项目山东省青岛青岛城际空间

306住宅在建30608.0076520.00106401.05106401.0557415.391608.41

市黄岛区站二期一批次山东省青岛青岛金蝶软件

307住宅在建58466.0072909.97103759.34103759.3493897.14595.27

市即墨区园山东省青岛青岛金蝶软件

308商办在建35488.00114998.03167592.00167592.00106102.86672.64

市即墨区园山东省青岛绿地海外滩项

309商办在建54998.00302489.00398508.09244775.30153732.79279719.78

市市北区目山东省泰安

310市岱岳区泰黄前项目住宅在建81136.3989145.14123816.7784777.7739039.0071321.2547.06

山景区山东省潍坊

311 市经济开发 绿地城 A 区 住宅 在建 182412.00 419500.00 569158.97 314700.00 254458.97 281249.32 188.94

区

47/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

山东省潍坊

312 市经济开发 绿地城 B 区 住宅 在建 92214.00 211900.00 284665.40 251729.68 32935.72 145363.03 3024.29

区山东省潍坊绿地新里城项

313商办在建63936.0089510.40109382.97109382.9780153.72-

市潍城区 目 D 地块

山东省烟台莱州大都·公园

314住宅在建48746.50120704.68163367.47163367.4764250.00972.06

市莱州市里山东省烟台绿地龙口悦珑

315住宅在建119934.00239868.00275995.50275995.50116212.200.01

市龙口市湾山东省枣庄

316公园里住宅在建100000.00211381.27274841.88144729.07130112.81136014.00647.00

市薛城区大同南郊绿地山西省大同

317璀璨天城项目住宅在建94705.15292109.54355224.0991340.21263883.88154121.344086.07

市平城区二期山西省太原太原绿地中央

318办公在建33437.36322299.00404599.00292868.41111730.59455929.9894.68

市万柏林区广场项目山西省太原太原绿地新里

319住宅在建61208.03231165.00300652.0092393.40208258.60276754.5210113.94

市小店区程项目5#地块山西省太原太原绿地新里

320住宅在建61683.22252970.00330923.00330923.00315113.1613824.45

市小店区程项目4#地块山西省太原太原绿地新里

321住宅在建46826.86195012.00257583.0411998.73245584.31209483.752073.13

市小店区城项目2#地块山西省太原太原绿地新里

322商业在建22680.9213912.0018314.0018314.0015689.30

市小店区城项目3#地块太原迎泽半山山西省太原

323国际花园一期住宅在建224362.65163054.55174759.0927053.80147705.29105930.2950.73

市迎泽区项目山西省运城运城城际空间

324住宅在建67108.00131471.00131471.0044965.1186505.8971000.00-

市盐湖区 站 DK1陕西省宝鸡绿地康养谷一

325住宅在建164765.33243548.11291572.01265153.9126418.10139555.212287.28

市金台区期项目陕西省韩城

326韩城绿地城住宅在建211003.00266680.51346167.06136593.84209573.22166866.31-

市新城区

陕西省铜川 铜川绿地城DK1

327商业在建112794.00225153.00254084.90247084.907000.00189322.195413.73

市铜川新区项目

48/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

陕西省铜川 铜川绿地城DK2

328住宅在建98446.00250496.23307608.08192570.64115037.44180000.0015100.20

市铜川新区项目

绿地新里城 AB陕西省渭南

329地块（住宅）项住宅在建107910.89199871.94237262.1470259.83167002.31151437.04-

市富平县目陕西省西安

330清凉云晖住宅在建36123.07128705.48146347.8656407.4889940.38123803.0198.00

市灞桥区陕西省西安

331美盛新天地住宅在建8312.6341991.0041991.0041991.0041128.69534.00

市灞桥区陕西省西安

332美盛新天地办公在建10160.8844955.0044955.0044955.0044031.82

市灞桥区陕西省西安

333美盛新天地商业在建6511.9639265.1484767.1784767.1783026.42

市灞桥区绿地丝路全球陕西省西安

334贸易港住宅二住宅在建120251.57300628.00400328.00111229.67289098.33328831.746655.52

市港务区期项目绿地丝路全球陕西省西安

335贸易港商业项商业在建70853.36255701.00336676.00336676.00302664.132317.28

市港务区目陕西省西安绿地全球贸易

336办公在建12638.8069300.0097380.0097380.0062103.53809.98

市高新区 港 E 地块项目西安市经开区陕西省西安

337绿地之心住宅住宅在建55050.04168437.88210753.46177572.6233180.84194535.771622.50

市经开区项目陕西省西安

338骊山花城二期住宅在建68747.9792143.7293578.006881.1386696.8777346.679.50

市临潼区陕西省西安中国国际丝路

339商业在建106584.00511602.69698909.30358947.53339961.77433055.26606.10

市西咸新区 中心 DK3 项目泾河新城绿地陕西省西安

340 金融谷项目 A、 住宅 在建 115690.00 289226.00 393575.40 120338.56 273236.84 293000.00 36111.37

市西咸新区

B地块陕西省西安

341自贸大厦项目办公在建41771.97139555.60197338.60197338.60113082.842140.33

市西咸新区陕西省西安秦汉新城格林

342住宅在建111773.24223148.62297385.38145787.43151597.95193675.121718.68

市西咸新区 小镇 DK2.1

49/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

中国国际丝路陕西省西安

343 中心大厦 DK-4 商业 在建 32258.14 287095.91 383350.00 383350.00 600000.00 656.78

市西咸新区项目陕西省西安

344绿地大观商办在建45833.79147577.57219195.32219195.32180000.001165.09

市西咸新区西咸新区空港陕西省西安

345绿地国际会展商业在建55779.02176888.33251113.33251113.33180560.362345.22

市西咸新区中心项目陕西省西安西咸空港绿地

346住宅竣工63208.11126408.00175646.00175646.00114146.732428.94

市西咸新区新城五期绿地能源国际陕西省西安

347金融中心配套住宅在建62227.43218526.00317753.87163353.41154400.46236932.282087.34

市西咸新区项目陕西省西安绿地能源国际

348办公在建21134.57190215.00248697.71248697.71200000.0012592.22

市西咸新区金融中心项目陕西省西安沣东新城文商

349住宅在建129211.47322955.90414854.1587479.03327375.12300008.143405.52

市西咸新区 DK2 项目陕西省西安沣东新城文商

350商业在建91989.47229973.10313863.37313863.37230000.005504.13

市西咸新区 DK1 项目陕西省西安

351 绿地城（DK1） 住宅 在建 81066.67 199211.00 264527.15 166494.00 98033.15 176952.82

市长安区陕西省咸阳咸阳绿地高铁

352住宅在建186705.68425215.76548098.19193817.41354280.78361400.001817.28

市秦都区新城一期陕西省咸阳咸阳绿地高铁

353住宅在建180487.45482113.45615497.91418357.47197140.44324900.008769.11

市秦都区新城二期项目陕西省咸阳绿地杨凌城际

354 市杨凌示范 空间站 AB 地块 住宅 在建 223172.52 480699.59 595363.32 122736.44 472626.88 276462.43 3727.10

区项目陕西省咸阳

355市杨凌示范杨凌教育地块住宅在建57632.7868316.8671719.2271719.22113619.89535.53

区陕西省咸阳

绿地世界城EFH

356市杨凌示范商业在建82666.96120743.09152437.08152437.0866013.1029.97

地块项目区陕西省延安

357山水天城住宅在建287896.60287896.60332377.64196387.54135990.10255542.88

市宝塔区

50/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

上海市宝山上海绿地北郊

358办公竣工126173.60138791.00207875.74207875.74190000.004929.83

区商务广场项目奉贤海湾镇上海市奉贤

35916-01地块商业商业在建51544.2077316.3093681.0093681.00100507.420.12

区项目上海市奉贤

360远东路商办商办竣工35559.00124456.50184556.00184556.00188400.001491.99

区上海市奉贤奉贤南桥解放

361商办在建48179.90144539.70180113.91180113.91176667.361583.51

区路商办上海市奉贤奉贤金海路商

362商办在建52120.10130297.93164554.81164554.81152554.063834.91

区业上海市浦东

363海富城市花园住宅在建258225.20514485.00642400.0057060.00585340.00514485.003759.31

新区四川省成都都江堰802亩

364住宅在建534792.90352246.40427050.37276565.73150484.64537247.83841.36

市都江堰市项目四川省成都

365双流空港项目办公在建70868.88181716.62239173.48144827.9294345.56165717.49

市双流区四川省成都

366大都观香岸住宅竣工24137.8150999.0252100.8052100.8059126.58664.85

市新都区四川省成都

367大都观香岸商业竣工24850.9422200.9953640.0753640.0760873.42684.49

市新都区四川省达州达州健康生态

368住宅在建249247.20697891.18939438.20548550.48390887.72455684.326990.18

市通川区城四川省达州达州绿地外滩

369住宅在建71953.32201469.30271666.94201372.9570293.99136000.0070.12

市通川区名门四川省德阳

370德阳项目住宅在建211075.79383382.54460842.37178318.19282524.18361550.00

市旌阳区

四川省德阳德阳项目（新）

371住宅在建165327.26413071.93519106.96376656.95142450.01270577.574459.00

市旌阳区智慧公园城四川省泸州泸州健康科技

372住宅在建457370.341154539.581544513.871067109.69477404.18732670.003475.88

市纳溪区城项目四川省南充绿地凤垭国际

373住宅在建504626.00572903.01799024.35229657.02569367.33370883.201096.12

市嘉陵区城四川省南充南充顺庆区绿

374办公在建273733.00876201.461200442.25255907.08944535.17504918.101548.09

市顺庆区地城项目

51/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

四川省遂宁

375遂宁文创项目住宅在建193953.13505163.72676818.4798770.24578048.23405102.001104.62

市船山区四川省宜宾宜宾城际空间

376住宅在建165791.00482389.00717668.00308331.96409336.04388019.368738.18

市叙州区站二期四川省宜宾宜宾城际空间

377住宅在建86722.00206190.00352633.50311526.8541106.65182055.773820.00

市叙州区站二期二批次四川省宜宾宜宾城际空间

378商办在建53916.00107832.00176622.00176622.0091185.48

市叙州区站二期二批次四川省宜宾宜宾城际空间

379住宅在建215896.00642024.00870930.0095858.60775071.40448879.004612.80

市叙州区站四川省宜宾宜宾城际空间

380商办在建190515.00301905.00431819.00334233.3897585.62223000.00

市叙州区站四川省自贡自贡绿地跨贸

381住宅在建179228.52458620.78590024.59183377.07406647.52325085.0716134.75

市高新区港天津市北辰王天津市北辰

382庄一二号地住住宅在建72076.30115396.00158335.002920.00155415.00259111.60432.14

区

宅、商服项目天津市北辰天津贸易港3

383商业在建74243.30185604.75215114.75215114.75189000.00437.38

区号地块项目咸水沽镇国运天津市津南

384路南侧居住地住宅新开工20080.4019269.4019269.4019269.4050000.006741.35

区块天津市静海璧龙湾股权收

385住宅在建150543.00180567.00212958.00137865.3875092.62166795.481442.30

区购项目新疆乌鲁木乌鲁木齐绿地

386齐市水磨沟办公在建50136.61376023.48460322.07260490.09199831.98448185.32

中心区新疆乌鲁木乌鲁木齐县南

387齐市乌鲁木住宅在建108341.82113706.78123621.98123621.9877758.58

旅基地项目齐县新疆乌鲁木乌鲁木齐绿地

388住宅在建133996.63375153.25470433.09312352.52158080.57325040.83

齐市新市区城二期英国伦敦金

389丝雀码头金伦敦之巅住宅在建3700.00100460.00105340.00105340.00694540.62

融区

52/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

绿地悦湖天境/云南省昆明昆明绿地悦湖

390住宅竣工101619.14216224.48305927.27305927.27221178.802269.27

市呈贡区天境一期14号地块云南省昆明滇池国际健康

391市滇池旅游住宅在建202939.21453276.46583278.4331540.00551738.43508926.2617325.19

示范城一期度假区云南省昆明滇池国际健康

392市滇池旅游商办在建188110.36407991.07540658.02250297.74290360.28471738.793073.78

示范城一期度假区云南省昆明

393市滇池旅游山海里住宅在建121401.00208062.52286236.00137878.44148357.56138822.051926.07

度假区云南省昆明滇池国际健康

394市滇池旅游住宅在建322777.98377382.26533625.07472433.0461192.03439190.932649.24

示范城二期度假区云南省昆明昆明绿地中央

395住宅在建73879.44299733.45418161.1858959.62359201.56391437.238692.44

市官渡区公园广场一期云南省昆明昆明绿地中央

396商办在建32855.30240889.84284283.7359917.33224366.40174078.015072.02

市官渡区公园广场一期云南省昆明

397昆明绿地中心商办在建34544.93414540.00553047.00553047.00811277.0018.19

市官渡区昆明绿地古滇云南省昆明云境健康城一

398住宅在建177622.95185452.00268797.00268797.00193930.005104.06

市晋宁区 期 JN2020-1 号地块昆明绿地古滇云南省昆明云境健康城一

399商业在建14246.0016700.0016700.0016700.0018370.00

市晋宁区 期 JN2020-1 号地块昆明雅欣金产

云南省昆明项目-雅景中心

400商业在建19939.50119636.70153120.54153120.54181864.05

市西山区 -KCXS2017-4地块浙江省杭州杭州富阳富春

401住宅竣工44396.01119834.64119834.64119834.64282689.005519.71

市富阳区桂花路站项目

53/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

70-1地块

杭州富阳富春浙江省杭州

402桂花路站项目商办在建22901.0061814.8561814.8561814.85124548.101525.02

市富阳区

70-1地块

浙江省杭州青山湖站商住

403住宅在建87985.41175970.82278929.8710757.89268171.98255006.86570.77

市临安区项目浙江省杭州青山湖站商住

404商业在建29464.5958929.1887000.6075588.8511411.7584587.30

市临安区项目浙江省杭州杭州余杭崇贤

405商办在建21025.9040162.3858726.1158726.1175076.36

市临平区项目湖州长东片区浙江省湖州

406 SB-04-01-04-2 商业 在建 39549.94 122520.07 123340.80 123340.80 26833.00

市吴兴区

C、D地块浙江省嘉兴

407澜山雅苑住宅在建69638.60109863.52145742.5292289.7053452.82115251.554668.38

市海盐县浙江省嘉兴

408澜山雅苑商业在建19183.4030264.2039387.6739387.6731748.451286.00

市海盐县浙江省嘉兴嘉兴湘家荡收

409住宅竣工254499.40495256.52683418.61683418.61464870.344397.05

市南湖区购项目浙江省嘉兴嘉兴湘家荡收

410商业在建68788.3085297.49106462.9866355.0440107.94131583.121512.93

市南湖区购项目酒店浙江省嘉兴

411云栖绿庭住宅竣工41245.81104738.38169535.39169535.39124657.38110.00

市桐乡市浙江省嘉兴

412云栖绿庭商业在建15662.9539774.0439774.0439774.0429245.392007.22

市桐乡市浙江省金华

413黉门里二号院住宅在建66547.0099562.00125387.0058469.9966917.01115000.00

市东阳市宁波杭州湾新浙江省宁波区滨海新城双

414市杭州湾新住宅在建29448.0052958.4073916.5773916.5749192.34949.24

创南249亩项区目浙江省宁波宁波杭州湾新

415市杭州湾新区滨海新城双商业在建49398.0030252.7272660.6572660.65101410.003628.78

区创南249亩项

54/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

目宁波杭州湾新浙江省宁波区滨海新城创

416市杭州湾新住宅在建108182.10207204.00281332.3172556.92208775.39202101.301606.40

智北251亩项区目宁波杭州湾新浙江省宁波区滨海新城创

417市杭州湾新商业在建31435.9060210.0082390.4082390.4059186.97

智北251亩项区目浙江省宁波杭州湾新区南

418市杭州湾新部新城文创宜住宅在建73359.39157996.40215204.28106361.91108842.37158016.301137.71

区居区块浙江省宁波杭州湾新区南

419市杭州湾新部新城文创宜商业在建9469.6120395.0032210.6632210.6621027.59

区居区块浙江省宁波杭州湾新区康

420市杭州湾新住宅在建387347.00765491.161103866.77196958.75906908.02746755.4011750.40

乐宜居区块区浙江省宁波杭州湾新区康

421市杭州湾新商办在建193472.39282747.45412700.20293226.20119474.00349316.4813534.36

乐宜居区块区浙江省宁波宁波人民路项

422商办在建36800.00282510.50406953.31177718.82229234.49600190.0040375.95

市江北区目浙江省宁波

423临山项目商业在建14736.1523577.8433885.2733885.2718733.6233.68

市余姚市浙江省温州温州市半岛起

424市半岛起步住宅竣工98720.65253800.95297458.78297458.78427063.124686.93

步区项目区浙江省温州温州市半岛起

425市半岛起步商办在建30027.8542469.1442469.1442469.1461055.88670.08

步区项目区重庆市大渡

426听江左岸住宅在建194769.00415532.00584630.09209642.85374987.24334779.06605.06

口区重庆市涪陵涪陵城际空间

427住宅在建390925.42761738.711024773.79665693.75359080.04529472.784966.17

区站

55/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

重庆市涪陵涪陵秋月门项

428住宅在建21434.0764302.21106248.33132.78106115.5559000.005779.84

区目重庆市江北

429绿地海外滩住宅在建169152.00452430.94629186.9741604.50587582.47449939.10963.27

区重庆市九龙绿地重庆城际

430住宅在建183922.00402826.64558637.36405160.61153476.75530000.00

坡区空间站重庆市两江

431绿地保税中心住宅在建174899.24690330.611010469.52184797.93825671.59692472.68

新区重庆市两江

432绿地保税中心商业在建37118.77157741.39176906.6016300.66160605.94146963.09

新区江苏省无锡宜兴官林镇项

433住宅竣工121665.00195996.00253333.64253333.6495486.00

市宜兴市目江苏省苏州吴江绿地中心

434商业在建4246.2020499.3536297.9314417.1121880.8247830.97

市吴江区 项目 B2 地块牡丹江市江牡丹江滨江峯

435商住新开工6665979348.3896297.4296297.42430005183.49

南开发区汇

合计52838735.89113510667.29144875952.1473430977.7571444974.39

56/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

3、报告期内房地产销售情况

单位：万元币种：人民币

序经营可供出售面积（平已售（含已预售）结转面积（平方结转收入（万报告期末待结转项目地区号业态方米）面积（平方米）米）元）面积（平方米）亳州市谯城区城际空间站

1住宅安徽省亳州市谯城区508809.40402696.9122677.5912124.399399.04

2018-65号地块

亳州市谯城区城际空间站

2商业安徽省亳州市谯城区23478.4711896.641763.711874.264355.82

2018-65号地块

3池州经开绿地城一期二批次住宅安徽省池州市贵池区269340.31262767.2926273.1215196.4337660.58

4池州经开绿地城一期二批次商办安徽省池州市贵池区81308.0520590.04--16738.61

5鼎汇中心商办安徽省合肥市包河区528886.00397994.0070938.8257345.53230584.85

6新站区新里徽悦公馆项目住宅安徽省合肥市新站区156786.49156786.49--41213.19

7合肥上海城喜来登酒店商业安徽省合肥市政务区32375.9432375.94-32375.94

8淮北市杜集区淮海绿地21城商业安徽省淮北市杜集区58506.4539412.2539412.25

9淮北市杜集区绿地城(春晖苑)住宅安徽省淮北市杜集区169400.004371.624371.62

10六安未来城住宅安徽省六安市金安区361009.08227717.172452.681308.4626654.09

11六安未来城商业安徽省六安市金安区30081.474784.443554.002822.261230.44

安徽省宿州市埇桥区宿马

12宿州城际空间站项目商办239708.40162233.16--115096.02

园区

13广德城际空间站绿地城住宅安徽省宣城市广德市439516.81402805.6722842.8916999.5372485.94

14广德城际空间站绿地城商办安徽省宣城市广德市128177.3925151.72--19650.31

澳大利亚新南威尔士州麦

15 悉尼拉克兰河（NBH）项目 住宅 63417.40 47500.80 93 424.61 653.8

考瑞公园澳大利亚新南威尔士州悉

16 悉尼 Erskinville 项目 住宅 44000.00 42706.00 - - 9523.00

尼市

17北京绿地中心办公北京市朝阳区236162.10229640.42---

大兴区北臧村生物医药基地

18商办北京市大兴区137570.53----

DX00-0501-0009 地块项目大兴区北臧村生物医药基地

19 DX00-0502-0013 地块 F3 其他类 商办 北京市大兴区 180395.30 89485.61 1317.84 2028.75 6641.39

多功能用地项目

20房山拱辰项目商办北京市房山区136746.28126676.383898.784006.0211072.92

21房山大学城商业北京市房山区245599.92202687.801931.152357.1035714.02

22密云区绿地朗山项目办公北京市密云区167594.52106719.0894868.3363041.385495.34

23绿地鹭城芦项目一期住宅福建省泉州市南安市442303.77163653.3021128.6527336.9650616.03

57/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告兰州新区会展中心首期项目（住

24住宅甘肃省兰州市兰州新区428197.59397790.32--211044.46宅项目）兰州市西固区贸易港项目（商业

25商业甘肃省兰州市西固区42687.31-

用地）

26禅城绿地金融中心商办广东省佛山市禅城区259908.88234628.792506.651254.4094595.44

27 金谷塱花园 A、B、C区 住宅 广东省佛山市高明区 437694.70 110894.07 722.52 1031.03 14695.75

28 金谷塱花园 A、B、C区 商业 广东省佛山市高明区 36808.30 -

29绿地熙江广场住宅广东省佛山市高明区99390.7499390.74845.57573.4113247.60

30绿地熙江广场商办广东省佛山市高明区122543.3644198.87--43336.21

31绿地空港国际中心商业广东省广州市花都区20463.7920463.79--3572.44

32金融城绿地中心商办广东省广州市天河区118359.4894664.25--10704.39

33绿地珑玥府住宅广东省广州市增城区153832.9596161.382082.361500.9916860.28

34绿地美好花园住宅广东省江门市鹤山市楼冲340950.01151067.001547.681037.5170939.76

35揭阳绿地国际空港城住宅广东省揭阳市榕城区653668.00252247.53--118873.42

36揭阳绿地国际空港城商办广东省揭阳市榕城区325975.45183992.88--179796.70

37茂名四季印象住宅广东省茂名市电白区298898.29298898.29--71742.35

38茂名四季印象商办广东省茂名市电白区60348.5758047.57--20827.58

39绿地广清国际中心住宅广东省清远市清城区504846.91178275.346018.883878.4320566.33

40绿地广清国际中心商办广东省清远市清城区174381.0912447.98--840

41汕头绿地中心商办广东省汕头市濠江区149295.8963718.25--7165.46

42深圳东周项目住宅广东省深圳市光明区96908.3861043.4597.78269.12-

43深圳东周项目商办广东省深圳市光明区83614.323663.22--1754.90

广东省深圳市深汕特别合

44深汕绿地商务中心商办157921.00121893.3651.9637.4795247.64

作区

45阳江绿地中心住宅广东省阳江市江城区624785.43417292.164420.692332.3250323.75

46阳江绿地中心商办广东省阳江市江城区264409.0947775.09--28743.35

47肇庆宋隆小镇住宅广东省肇庆市高要区1244374.8996706.397759.553243.301821.10

48肇庆宋隆小镇商业广东省肇庆市高要区369795.15-

49大都金沙湾住宅广西省北海市银海区434349.63401048.241354.32748.6418087.84

50大都金沙湾商业广西省北海市银海区50143.803444.00--617.56

51大都锦城住宅广西省北海市银海区232937.13214925.86--905.57

52大都锦城商业广西省北海市银海区29518.924320.08--842.82

53五建家园住宅广西省柳州市柳北区75250.1069987.68--41776.11

54新里.璞悦公馆住宅广西省南宁市江南区294849.58294849.581399.51169.7248932.01

58/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

55广西东盟总部办公广西省南宁市良庆区33307.97-

56建工城住宅广西省南宁市良庆区1618124.051424608.1978636.0028931.732013.80

57建工城商业广西省南宁市良庆区718387.16326256.3511931.1994772.49

58广西绿地大学城项目商办广西省南宁市武鸣区182748.563172.33--3172.33

59大都公馆住宅广西省南宁市兴宁区229317.19182065.9812306.852529.341741.68

60大都悦景湾住宅广西省南宁市邕宁区73071.80840.02840.02

61南宁朗峯项目住宅广西省南宁市综保区343809.00343809.0090603.7445299.42185970.66

62南宁朗峯项目商业广西省南宁市综保区44616.8240000.0040000.00

63钦州绿地交投中央公园住宅广西省钦州市钦南区253545.13236823.82--28452.60

64 梧州城际空间站 E地块 住宅 广西省梧州市龙圩区 141880.75 45042.75 45042.75

65 梧州城际空间站 C地块 住宅 广西省梧州市龙圩区 68365.25 -

66梧州佛子广场二期住宅广西省梧州市龙圩区167606.3368022.982179.17752.174174.05

67梧州佛子广场二期商业广西省梧州市龙圩区58665.17963.27135.04112.81-

68梧州璞悦公馆住宅广西省梧州市万秀区288352.5533643.7933643.79

69伊顿公馆住宅贵州省贵阳市白云区716187.36685650.22--58016.23

70贵阳新里城住宅贵州省贵阳市白云区108285.4647292.66--34027.17

71贵阳新里城（066、071、072）住宅贵州省贵阳市白云区259817.14173203.411910.341364.8096970.80

72贵阳新里城（067、068（售楼部））商业贵州省贵阳市白云区69249.6736494.5436494.54

73绿地官仓·康养小镇住宅贵州省遵义市桐梓县39779.00885.25885.25

74 绿地官仓·康养小镇(A-1 区) 商业 贵州省遵义市桐梓县 28983.00 -

75 博义盐灶片区 Y、Z 地块 住宅 海南省海口市龙华区 633688.66 633688.66 - - -

76 金牛岭片区 B-5-02 地块项目 商办 海南省海口市龙华区 200889.15 180443.94 2190.81 3163.08 40926.86

77华航项目商办海南省海口市美兰区269311.92148555.2517913.7515600.4430565.38

绿地悦澜湾\H3-4\H1-6、7、8、

78商业海南省三亚市吉阳区77272.9177272.911511.582805.356954.62

11、12

79南石匣股权合作项目一期住宅河北省廊坊市固安县140949.01124402.2140594.4341634.4013362.47

80白鹿雅苑住宅河北省石家庄市平山县47013.6531248.22--18035.02

石家庄大经街西区旧城改造项

81办公河北省石家庄市桥西区58613.9247175.768096.0013586.37-

目河南省开封市经济技术开

82开封四季印象项目住宅228171.72174453.581260.09578.5584934.93

发区

83洛阳绿地城一区项目住宅河南省洛阳市宜阳县80975.7969618.96--1558.38

84洛阳市宜阳一期2批次地块住宅河南省洛阳市宜阳县182272.2932869.9032869.90

85漯河绿地城住宅河南省漯河市西城区393505.86256460.6231972.7920166.58108226.24

59/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

河南省商丘市城乡一体化

86绿地城项目二区（99号地块）住宅230733.63223883.66--16080.49

示范区河南省商丘市城乡一体化

87绿地城项目四区（106号地块）住宅277664.05250734.60--147327.60

示范区商丘市睢阳区绿地城项目三区河南省商丘市城乡一体化

88住宅216926.20170348.23--155351.10

(22号地块)示范区

89绿地城项目一区（98号地块）住宅河南省商丘市示范区141339.55140198.17--184.91

90泰晤士新城四期住宅河南省新乡市平原新区206641.85206641.851034.93394.5459508.09

91泰晤士新城四期商办河南省新乡市平原新区73433.4262975.75--61698.30

92绿地宇和府住宅河南省郑州市登封市16557.271172.421172.42

93绿地熹和府住宅河南省郑州市登封市35661.3330448.174048.432710.7816733.40

94郑州绿地城住宅河南省郑州市二七区488248.32481143.861611.381726.04160811.43

95郑州绿地城（缤纷城）商业河南省郑州市二七区71974.4031048.8131048.81

96公园城四期二批次住宅河南省郑州市管城回族区233579.33164440.942457.862109.3537077.15

97公园城三期住宅河南省郑州市管城回族区203659.80194694.00873.54794.8629519.62

郑州管城区绿地公园城团购项

98住宅河南省郑州市管城回族区331701.00322809.48664.9751521043.25

目

99金水区路砦项目办公河南省郑州市金水区66697.8060026.6937920.8527956.3422105.84

100郑东绿地中心商业河南省郑州市金水区487881.61447325.16--34618.23

101 绿地之窗 D1 地块 商业 河南省郑州市金水区 152262.57 109084.93 56077.33

河南省郑州市新密市曲梁

102溱水小镇项目一期住宅330764.99245575.111296.95794.129693.07

镇

103绿地城际空间站项目住宅河南省驻马店市示范区238636.93212057.05935.82800.499911.29

104大庆（绿地）金融中心一期住宅黑龙江省大庆市高新区196976.86152311.4642450.1324997.0914265.97

105大庆（绿地）金融中心二期住宅黑龙江省大庆市高新区105104.7184690.89--33138.39

106哈西绿地中央广场项目一期住宅黑龙江省哈尔滨市道里区218388.81218011.37--12569.74

107哈西绿地中央广场项目二期商业黑龙江省哈尔滨市道里区176073.5556074.7356074.73

60/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

108绿地世纪城地块一住宅黑龙江省哈尔滨市平房区230700.00226430.2143505.48

109总部大厦商业黑龙江省哈尔滨市平房区144285.41144285.4181892.9258392.2362392.49

110广告产业园办公黑龙江省哈尔滨市平房区111191.5162724.8462724.84

111国际花都一期住宅黑龙江省哈尔滨市平房区249876.83236890.18--18446.75

112香堤九里三期住宅黑龙江省哈尔滨市平房区98375.9197809.16--7448.08

113绿地·东北亚国际贸易博览城住宅黑龙江省哈尔滨市松北区519736.85497128.9310635.588205.1046843.93

114绿地·东北亚国际贸易博览城商业黑龙江省哈尔滨市松北区317946.4190254.86--90254.86

115 牡丹江绿地凯旋城项目（D地块） 住宅 黑龙江省牡丹江市爱民区 199806.80 146877.01 - - 51722.03

黑龙江省牡丹江市江南新

116牡丹江白桦原墅住宅140393.96133533.78--23803.30

区

117黄石市经开区黄石绿地城住宅湖北省黄石市经开区564465.77563303.16--141867.63

118 洪湖新滩小镇项目一期 DK3、DK4 住宅 湖北省荆州市洪湖新滩 217156.13 177692.60 - - 113211.44

119绿地随州城际空间站住宅湖北省随州市曾都区256809.60222051.19--24020.57

120绿地随州城际空间站商办湖北省随州市曾都区24025.809387.86--2880.89

湖北省武汉市东湖新技术

121绿地光谷星河绘住宅318596.45318284.55--53155.21

开发区

122武汉汉南绿地城二期住宅湖北省武汉市汉南区528953.16467277.53--48089.09

123武汉绿地国博项目商业湖北省武汉市汉阳区155045.41149594.19105532.45

124青菱西岸项目住宅湖北省武汉市洪山区248377.26171957.00--33240.87

125青菱西岸项目商办湖北省武汉市洪山区211859.7480430.37--80430.37

126绿地汉口一号项目商办湖北省武汉市江汉区245953.67136878.48--136878.48

127 香树花城项目 B地块 商办 湖北省武汉市青山区 161002.39 94892.13 - - 68078.27

128 武汉国际金融城 A01 地块 住宅 湖北省武汉市武昌区 30870.63 30870.63 - - 329.76

129 武汉国际金融城 A01 地块 商办 湖北省武汉市武昌区 588823.12 558166.20 - - 467545.96

130绿地梓湾国际度假区住宅湖北省咸宁市咸安区315274.67133970.8118.9810.8219518.08咸宁梓山湖梓芷湾项目（鼎恒地

131住宅湖北省咸宁市咸安区18402.0017243.0117243.01

块五）

61/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

132咸宁高铁北站项目住宅湖北省咸宁市咸安区483236.47377327.83--124785.66

133咸宁高铁北站项目商办湖北省咸宁市咸安区87207.751512.74--137.89

134绿地中央广场商办湖北省襄阳市樊城区320442.26231607.78--31527.73

135襄阳城际空间站项目一分期住宅湖北省襄阳市经开区178443.23144794.36--15078.59

136衡阳城际空间站项目商业湖南省衡阳市珠晖区13042.5611654.72--7518.02

湖南省湘潭市九华经济开

137绿地湘江城际空间站住宅358971.51307147.51--3316.14

发区湖南省湘潭市九华经济开

138绿地湘江城际空间站办公85029.71147.35147.35

发区湖南省湘潭市九华经济开

139绿地湘江城际空间站商业35349.751584.83--44.73

发区

140 长沙绿地 V岛 住宅 湖南省长沙市开福区 500513.70 448206.76 78440.12 109378.10 50259.34

141 长沙绿地 V岛 商办 湖南省长沙市开福区 359941.17 163990.96 1528.64 1661.06 112594.86

142长沙绿地中心商办湖南省长沙市开福区214951.93192625.72523.7565.2623402.67

143雨花区高铁新城住宅湖南省长沙市雨花区520716.00446720.57--36815.33

144雨花区高铁新城商办湖南省长沙市雨花区430183.00325019.6834090.1938198.00177887.18

145长沙绿地湖湘中心住宅湖南省长沙市岳麓区93781.7258388.78168.67253.651898.82

146长沙绿地湖湘中心商办湖南省长沙市岳麓区351474.7991090.8117286.0819937.4059944.89

147长沙绿地麓湖郡住宅湖南省长沙市岳麓区249798.28219118.30--11117.99

148长沙绿地麓湖郡商办湖南省长沙市岳麓区91764.57413.98--241.34

149株洲绿地清水塘项目住宅湖南省株洲市石峰区214501.9115334.4715334.47

150株洲绿地清水塘项目商办湖南省株洲市石峰区130729.38----

151株洲市天元区武广高铁项目住宅湖南省株洲市天元区686253.99556487.187842.565486.51221567.84

152株洲市天元区武广高铁项目商业湖南省株洲市天元区90253.2445019.05--40467.14

153云龙小镇项目住宅湖南省株洲市云龙示范区690522.21381621.19--196701.17

154云龙小镇项目商办湖南省株洲市云龙示范区176425.002119.49--2119.49

155吉林昌邑中央广场（南）项目商办吉林省吉林市昌邑区81145.6218033.69--18033.69

156海域中央墅住宅吉林省长春市南关区364658.50363007.12--58128.17

157长春绿地中心商业吉林省长春市南关区82036.1636027.1936027.19

158常熟琥珀澜庭项目99亩住宅江苏省常熟市高新区119082.0053282.88--25120.32

159常熟琥珀澜庭项目22亩办公江苏省常熟市高新区23278.4023278.40---

160运河天地广场二期商办江苏省常州市钟楼区160700.3390554.32261.23181.0137133.27

161江阴市城东云亭敔山湾项目住宅江苏省江阴市云亭街道287795.85258586.4631561.7650676.7064886.88

62/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

162江阴市城东云亭敔山湾项目商业江苏省江阴市云亭街道43975.1639217.652951.392192.1513270.17

163孝贤坊项目商业江苏省昆山市花桥镇82800.8482800.84--21218.53

164昆山周市镇93亩住宅用地项目住宅江苏省昆山市周市镇121528.11121528.11--9302.28

165 湖南路 2016G43 地块 办公 江苏省南京市鼓楼区 168132.97 56190.22 19985.27 71892.06 12494.46

166绿地缤纷广场商业江苏省南京市鼓楼区65021.6265021.6214522.2912283.94-

167绿地之窗南广场商办江苏省南京市江宁区598117.15459761.4533443.3633016.1093539.22

168南京江北超高层项目住宅江苏省南京市浦口区377051.20344738.79314.17543.8741254.75

169南京江北超高层项目商办江苏省南京市浦口区182304.89141079.46985.893106.9937422.37

170 南京栖霞区金马路项目 G94 商办 江苏省南京市栖霞区 211234.93 193119.16 6348.41 9928.00 22595.92

171玉晖名苑办公江苏省南京市雨花台区124522.55124522.5529126.1146313.9034292.39

172南通绿地新都会二期商办江苏省南通市崇川区123105.87120167.659652.587827.4315182.31

173临江新区1号地块商住项目住宅江苏省南通市海门区172980.00143453.8241166.2641166.264662.17

174临江新区1号地块商住项目商办江苏省南通市海门区61933.0024514.152291.771429.778842.81

175启东新村沙项目商业江苏省南通市启东市146073.6291021.32--33394.75

G40 高速启东东出口绿地缤纷广

176商业江苏省南通市启东市23776.28-

场商住项目启东绿地健康科技产业园商业

177商办江苏省南通市启东市28038.367601.34--6949.02

医疗综合启东绿地健康科技产业园三期

178住宅江苏省南通市启东市352246.00277493.89107625.15102008.1574752.11

住宅启东绿地健康科技产业园三期

179办公江苏省南通市启东市63571.009997.929997.92

住宅

180常熟高铁泰山路项目住宅江苏省苏州市常熟市102341.1550308.01--7040.92

吴江太湖新城笠泽路97亩商住

181住宅江苏省苏州市吴江区114411.40106876.40--10014.82

用地

182 吴江绿地太湖城项目 F1 地块 住宅 江苏省苏州市吴江区 287510.26 287510.26 8215.42 14271.73 -

183 吴江绿地太湖城项目 F2 地块 住宅 江苏省苏州市吴江区 235235.67 235235.67 14223.64 26562.53 -

184 吴江绿地中心项目 B2 地块 住宅 江苏省苏州市吴江区 59851.12 59851.12 38817.66 77158.03 -

185 吴江 B1 地块超高层项目 住宅 江苏省苏州市吴江区 47748.23 45859.77 - - 45859.77

186 吴江绿地中心项目 A\B2 地块 办公 江苏省苏州市吴江区 266274.67 261428.89 18157.55 18157.55 -

187鹰翔大厦办公江苏省苏州市吴江区40642.67-

188花港太湖郎峯项目住宅江苏省苏州市吴江区152443.96131279.92--32512.74

189花港太湖郎峯项目商业江苏省苏州市吴江区47222.5024449.6924449.69

63/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

190新里海源名邸项目住宅江苏省苏州市张家港市129253.85110823.75--35696.04

191张家港高铁新城一期住宅项目住宅江苏省苏州市张家港市92031.0044267.0017722.5721257.8626544.43

宿迁市高铁商务区第一期开发江苏省宿迁市宿迁经济开

192住宅428338.59428338.5958523.5934537.961461.40

项目发区宿迁市高铁商务区第一期开发江苏省宿迁市宿迁经济开

193商业131511.0485418.551419.831491.6074574.41

项目发区

194湖山路纯住宅项目住宅江苏省无锡市滨湖区204340.00109762.191644.652342.1681276.19

195无锡健康家园住宅江苏省无锡市梁溪区111113.5562180.8540751.58128315.5021429.27

196无锡健康家园商办江苏省无锡市梁溪区29222.9525970.20--25970.20

197无锡鸿山映山风华项目住宅江苏省无锡市新吴区94622.32777.86777.86

198宜兴官林镇项目住宅江苏省无锡市宜兴市191787.69164207.85--4171.00

199徐州凯旋门四期商业商业江苏省徐州市鼓楼区69755.5543240.8340439.9029449.402800.93

贾汪区2018-62、63、.64、66~76

200住宅江苏省徐州市贾汪区269378.81251590.306303.993823.426936.77

号地块

贾汪区2018-62、63、.64、66~76

201商业江苏省徐州市贾汪区14726.453491.67--827.18

号地块

202运河小镇项目三期一批次地块住宅江苏省徐州市贾汪区149819.40134976.6513092.249065.039458.49

203绿地雨山府项目住宅江苏省徐州市贾汪区36025.9534597.20184.06225.849085.29

204商务城商业江苏省徐州市云龙区268457.21263066.4110480.6317374.1928592.42

江苏省盐城市经济技术开

205嵩山路西盐渎路北侧项目住宅351256.87329187.24--18419.28

发区

206盐城绿地商务城2期商办江苏省盐城市亭湖区195200.17154580.34--94811.95

207盐城绿地滨湖城4期住宅江苏省盐城市亭湖区166619.6672268.34--648.17

扬州市邗江区槐泗镇花园南路

208住宅江苏省扬州市邗江区43907.883767.203767.20

东侧住宅地块扬州市邗江区槐泗镇花园南路

209商业江苏省扬州市邗江区449.1933.3433.34

东侧住宅地块

210扬州绿地健康城住宅江苏省扬州市邗江区283007.00279894.00--15718.57

211 the premier 翠园 住宅 江苏省镇江市丹徒区 155053.01 137509.66 - - 25961.85

212绿地广场商业中心商办江苏省镇江市润州区102906.135582.45--476.86

213赣江新区产业小镇住宅江西省赣江新区经开区785086.32779355.8071403.3170902.57414422.05

214赣江新区产业小镇商办江西省赣江新区经开区228309.99188601.88740.54598.1130015.94

64/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

215赣江绿地中央广场商办江西省赣江新区经开区163894.08163037.2429193.5217375.75133843.72

216赣州市高铁新区项目三期住宅江西省赣州市高铁新区116216.47110411.91--4446.40

217赣州市高铁新区项目三期商办江西省赣州市高铁新区28332.298281.39--6956.58

218赣州绿地国际博览城商办江西省赣州市经开区198797.68198670.26--151727.96

219安南小镇项目住宅江西省南昌市安义县646006.20604874.0473782.2044252.25128610.55

220安南小镇项目商办江西省南昌市安义县91831.7050380.761184.33740.8632400.57

221绿地国际博览城办公江西省南昌市红谷滩区809280.70743021.5628972.2619774.44102200.58

222 VR 小镇项目二期 住宅 江西省南昌市红谷滩区 170316.75 156859.34 43620.11 51649.10 37186.24

223象山南路住宅江西省南昌市西湖区97595.0862836.61882.671464.362172.49

224象山南路商办江西省南昌市西湖区314146.20209795.89912.031474.30187664.70

225绿地国际商贸中心项目住宅江西省南昌市新建区597495.0893420.9193420.91

226萍乡城际空间站住宅江西省萍乡市经开区624872.28507387.21--113449.94

227萍乡城际空间站商业江西省萍乡市经开区24996.7816734.52--14808.33

江西上饶经开区滨江商务区项江西省上饶市经济技术开

228商业50339.6838941.1938941.19

目发区

229山和樾项目住宅江西省宜春市万载县117064.464000.004000.00

230鹰潭智慧科技创新小镇项目住宅江西省鹰潭市信江新区473533.14473533.1466010.1941114.33183643.58

231鹰潭智慧科技创新小镇项目商办江西省鹰潭市信江新区166148.29151727.55--151727.55

鹰潭市智慧科技创新小镇及酒

232办公江西省鹰潭市信江新区14000.0014000.0014000.00

店会展项目二期

233 绿地中心 B14 项目 办公 辽宁省大连市中山区 217152.05 217041.78 - - 30932.99

234丹东绿地国际花都住宅辽宁省丹东市元宝区237863.57133335.40--38016.18

辽宁省抚顺市李石经济开

235剑桥二期住宅344343.16239809.32--39880.10

发区辽宁省抚顺市李石经济开

236剑桥三期住宅70113.0566363.2735458.27

发区

237绿地麓峯公馆住宅辽宁省抚顺市顺城区72926.633592.39--3592.39

绿地世纪城棚户区改造项目

238住宅辽宁省盘锦市双台子区155450.00155450.00101981.0733090.5747288.67

（11#地块）

65/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告绿地世纪城一期Ｃ区项目（15#

239住宅辽宁省盘锦市双台子区55530.9135701.0235701.02

地块）沈阳国宾府项目269地块国宾府

240住宅辽宁省沈阳市浑南区115546.671190.441190.44

一、二期沈阳大溪地海域麓溪庄园项目

241住宅辽宁省沈阳市沈北新区53283.811710.151710.15

（B/C/D 地块）

绿地老街坊国际花都（3#地块）

242商业辽宁省沈阳市于洪区35837.2114073.8814073.88

项目

243沈阳绿地新里城（2#地块）住宅辽宁省沈阳市于洪区231113.01136226.9011388.6711249.0085830.12

244翡翠湾项目住宅马来西亚新山市金海湾区212981.006166.00--6110.40

245翡翠湾项目商业马来西亚新山市金海湾区24676.09-

246大都会二期住宅住宅美国加州洛杉矶市230943.00157129.51---

247太平洋公园项目住宅美国纽约州布鲁克林市362726.2354300.0054300.00

248包头西斯莱公馆项目住宅内蒙古包头市东河区107387.9770250.37--3511.63

249绿地之窗住宅内蒙古呼和浩特市新城区360743.73360743.7326940.9531238.6883316.87

250乌兰察布绿地新里城住宅内蒙古乌兰察布市集宁区185975.12176487.64--56967.39

251绿地中心（超高层及新都会）商业宁夏银川市金凤区200352.07195942.54--163065.46

252绿地21城办公宁夏银川市兴庆区403730.67403108.72--64859.34

253海东绿地世界城住宅青海省海东市河湟新区418262.09296547.29--296547.29

254西宁国际花都住宅青海省西宁市城北区562732.44551012.80--38070.77

255邹平市黛溪河项目住宅山东省滨州市邹平市281341.36283042.185024.583010.1227718.59

256四季印象住宅山东省德州市经济开发区101366.7397033.254286.97

257四季印象住宅山东省德州市经济开发区320118.59308826.53--7838.99

258 城际空间站 A区 商办 山东省德州市经济开发区 99377.19 89662.93 6391.34 4242.77 49141.23

259四季印象住宅山东省德州市经济开发区171986.74162776.8824455.8614006.477768.74

260四季印象住宅山东省德州市经济开发区158966.82151806.10--4114.57

66/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

261经开区配建住宅一期住宅山东省菏泽市经开区68799.9367276.47--12684.98

济南高新区稼轩文旅城首期项

262住宅山东省济南市高新区193643.8395461.7332830.1929547.1732830.19

目

263 绿地国际花都 A4 商办 山东省济南市槐荫区 234629.60 234629.60 - - 34132.83

264 绿地中央广场 C2 商办 山东省济南市槐荫区 110737.07 92776.20 - - 79648.19

265绿地齐鲁之门项目商办山东省济南市槐荫区774148.54722972.05735.691022.95225197.56266绿地新城（即中大南)地块2商办山东省济南市槐荫区102456.2180456.093771.403153.5928220.45

267济南绿地国际博览城项目住宅山东省济南市济阳区607630.85504230.945279.555427.1522084.83

268济南绿地国际博览城项目住宅山东省济南市济阳区390351.06390351.06--283985.68

269绿地雪莱健康湾二区住宅山东省济南市莱芜区87482.6583932.45--2591.76

雪野旅游区雪莱小镇健康湾三

270住宅山东省济南市莱芜区97844.1193581.42--18055.50

区

271 济南贸易港项目一期商办 A-1 办公 山东省济南市历城区 63449.86 56771.25 56771.25

272唐冶绿地城项目商业地块商业山东省济南市历城区418693.44416396.772087.462014.0646545.16

273 国金中心 A 商办 山东省济南市历下区 594887.35 436135.23 15795.06 36873.52 270354.29

274 IFC 项目 A5A6 地块 商办 山东省济南市历下区 112475.46 112475.46 26828.42 23698.48 6148.32

275历山路商业项目商办山东省济南市历下区84243.5668588.629401.2014893.9529437.85

276绿地普利中心商办山东省济南市市中区200138.97119897.63--6954.86

277绿地新都会项目商业商务商办山东省济南市市中区298048.57234105.40--139633.18

278绿地南北康项目住宅山东省济南市市中区688599.44667455.9322922.4832442.9698276.40

279绿地南北康项目商办山东省济南市市中区129228.65117425.10--95277.77

280泺口项目住宅山东省济南市天桥区284970.84271729.904656.585852.4513917.39

绿地城际空间站沂蒙之门项目

281住宅山东省临沂市兰山区193614.23186172.64--62119.86

一期二批次绿地城际空间站沂蒙之门项目

282商办山东省临沂市兰山区12178.5712178.57--12178.57

一期二批次

283临沂城际空间站住宅山东省临沂市兰山区387565.02383191.29--66285.33

284临沂城际空间站商办山东省临沂市兰山区142067.9165837.97--58182.69

285国科小镇一期项目住宅山东省青岛市城阳区365661.43354375.2212339.8611522.3719667.92

286青岛国科小镇二期住宅山东省青岛市城阳区263986.78204741.7735762.5649070.8771403.46

287西海岸新区城际空间站项目住宅山东省青岛市黄岛区306546.39304427.704559.131610.665518.17

288西海岸新区城际空间站项目商办山东省青岛市黄岛区45219.3123269.02171.9186.720492.89

289青岛城际空间站二期一批次住宅山东省青岛市黄岛区41983.6219942.3819942.38

290青岛珠江路项目住宅山东省青岛市黄岛区251238.92217398.62--15719.25

291青岛金蝶软件园住宅山东省青岛市即墨区103759.34-

67/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

292青岛金蝶软件园商办山东省青岛市即墨区130576.29----

293绿地海外滩项目商业山东省青岛市市北区29642.1614330.90--2212.24

泰安市旅游经济开发区天平湖

294住宅山东省泰安市岱岳区112491.4264408.4020043.3920490.5329195.53

项目包一地块泰安市泰山区范家灌庄股权合

295住宅山东省泰安市泰山区55582.7041243.5912993.9213530.763536.88

作项目

296绿地城住宅山东省潍坊市经济开发区304169.82242526.04--24233.83

297绿地新里城项目商办山东省潍坊市潍城区67921.5060126.49--60126.49

298绿地新里城项目住宅山东省潍坊市潍城区166043.09155191.12--18729.29

299烟台绿地德迈珑璟台住宅山东省烟台市高新区111630.1499195.92--11505.86

300烟台绿地德迈珑璟台商办山东省烟台市高新区80608.3617122.34--9075.09

301绿地龙口悦珑湾住宅山东省烟台市龙口市78846.42-

302现代城住宅山东省枣庄市薛城区361101.58324113.47--36089.43

303公园里住宅山东省枣庄市薛城区270270.49193180.50--91769.88

山东省淄博市周村区申通股权

304住宅山东省淄博市周村区122825.28105195.184454.242557.3923218.39

合作项目山东省淄博市周村区申通股权

305商业山东省淄博市周村区6265.331021.4244.7737.39614.78

合作项目

306大同南郊绿地新都会商业项目商业山西省大同市平城区40602.1840602.1840602.18

大同南郊绿地璀璨天城项目二

307住宅山西省大同市平城区298632.81297952.64--43081.26

期

308太原绿地新里城项目住宅山西省太原市小店区715037.46708336.6873991.2488917.84326635.45

太原迎泽半山国际花园一期项

309住宅山西省太原市迎泽区156626.31152525.66--17469.00

目

310 运城城际空间站 DK1 住宅 山西省运城市盐湖区 130898.00 130898.00 73126.50 47883.88 44929.00

311绿地康养谷一期项目住宅陕西省宝鸡市金台区259713.5253541.84--46139.25

312 铜川绿地城 DK1 项目 商业 陕西省铜川市铜川新区 217802.00 30011.01 - - 23011.01

313 铜川绿地城 DK2 项目 住宅 陕西省铜川市铜川新区 277600.00 269995.68 - - 154958.24

渭南市富平县绿地新里城C地块

314商业陕西省渭南市富平县4963.444963.444963.44（酒店）项目

绿地新里城 AB 地块（住宅）项

315住宅陕西省渭南市富平县206128.25197085.82--30083.51

目

316清凉云晖住宅陕西省西安市灞桥区124443.0091621.60--1681.22

68/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

317绿地国港城项目住宅陕西省西安市港务区384286.00379012.25--37859.01

西安市国际港务区绿地丝路全

318住宅陕西省西安市港务区561278.97454718.8234529.3540272.17108413.81

球文化中心住宅项目 DK3绿地丝路全球贸易港住宅二期

319住宅陕西省西安市港务区336815.75335154.24--47075.22

项目

320绿地丝路全球贸易港商业项目商业陕西省西安市港务区268267.00179380.16179380.16

西安市国际港务区绿地丝路全

321商业陕西省西安市港务区277494.53256622.63256622.63

球文化中心商业项目

322绿地全球贸易港办公陕西省西安市高新区273407.23186975.63--186975.63

西安市经开区绿地之心住宅项

323住宅陕西省西安市经开区145122.43121011.0833180.8440135.9887830.24

目

324西咸空港绿地新城住宅陕西省西安市西咸新区607073.48546823.04--50523.03

中国国际丝路中心DK3项目二期

325商业陕西省西安市西咸新区623726.71616641.5489275.6392673.14343909.69

（A3 地块 B区）

泾河新城绿地金融谷项目 A、B

326住宅陕西省西安市西咸新区366945.48286626.10110246.90120204.3640741.22

地块

327自贸大厦项目办公陕西省西安市西咸新区136503.5050899.9550899.95

328 秦汉新城格林小镇 DK1 住宅 陕西省西安市西咸新区 243879.27 222907.15 - - 7588.39

329 秦汉新城格林小镇 DK2.1 住宅 陕西省西安市西咸新区 180601.90 168719.72 - - 20689.22

330秦汉新城格林小镇住宅陕西省西安市西咸新区424481.17391626.87--28277.61

中国国际丝路中心大厦 DK-4 项

331商业陕西省西安市西咸新区292148.8040633.2140633.21

目西咸新区空港绿地国际会展中

332商业陕西省西安市西咸新区31859.9930677.3230677.32

心项目绿地能源国际金融中心配套项

333住宅陕西省西安市西咸新区315902.52202353.6434865.6434975.9160331.12

目

334绿地能源国际金融中心项目办公陕西省西安市西咸新区229250.9074650.3974650.39

陕西省西安市西咸新区泾河新

335 城绿地智创金融谷项目 C、D 地 商业 陕西省西安市西咸新区 180659.35 47931.44 47931.44

块

69/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

336 沣东新城文商 DK2 项目 住宅 陕西省西安市西咸新区 354568.84 334173.93 20080.38 13635.30 6832.38

337 沣东新城文商 DK1 项目 商业 陕西省西安市西咸新区 257276.72 232144.73 232144.73

338 绿地城（DK1） 住宅 陕西省西安市长安区 97486.62 97320.19 - - 13934.48

339咸阳绿地高铁新城一期住宅陕西省咸阳市秦都区425215.76409178.43--64036.98咸阳绿地高铁新城二期项目（商

340住宅陕西省咸阳市秦都区481721.24460426.4250409.7672008.02264285.98住地块）咸阳市文体功能区绿地高铁新

341商业陕西省咸阳市秦都区14397.1814397.1814397.18

城酒店群项目

绿地杨凌城际空间站 AB 地块项

342住宅陕西省咸阳市杨凌示范区473260.38473141.09--514.21

目

陕西省杨凌绿地世界城I地块项

343住宅陕西省咸阳市杨凌示范区232601.75232297.93--30456.57

目

344 绿地世界城 EFH 地块项目 商业 陕西省咸阳市杨凌示范区 82080.70 3842.19 3842.19

345 绿地世界城 EFH 地块项目 商业 陕西省咸阳市杨凌示范区 37769.99 37769.99 37769.99

346 绿地世界城 EFH 地块项目 商业 陕西省咸阳市杨凌示范区 119850.69 41612.18 - - 41612.18

347山水天城住宅陕西省延安市宝塔区124686.40107765.09--25401.83

348北郊广场三期办公上海市宝山区40877.0340877.03--14612.90

349远东路商办商办上海市奉贤区87953.4037137.51--37137.51

350彩虹缤纷商都办公上海市虹口区10312.761310.921310.922621.84-

351彩虹缤纷商都商业上海市虹口区49852.14-

352闸北高新项目办公上海市静安区92945.8891949.96997.483799.92991.42

353浦东张江项目商办上海市浦东新区106671.9142926.23--24219.55

354海富城市花园住宅上海市浦东新区510965.68504217.07--24126.99

355海珀玉晖二期住宅上海市普陀区100293.98100293.98---

356海珀玉晖二期办公上海市普陀区72331.0520735.1920735.198048.33-

357海珀玉晖二期商业上海市普陀区5302.545302.54---

358徐泾会展中心3地块项目商业上海市青浦区134825.3641533.23---

359都江堰802亩项目住宅四川省成都市都江堰市169325.91161867.51--84963.73

360双流空港项目办公四川省成都市双流区156576.0050355.44--2916.27

361大都观香岸住宅四川省成都市新都区50999.0247158.10162.58238.53572.35

70/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

362大都观香岸商业四川省成都市新都区32548.99858.48--498.28

363观云境住宅四川省崇州市崇阳街道129600.5091301.0112150.8411143.4311052.34

364达州健康生态城住宅四川省达州市通川区570305.24570305.24--212607.96

365达州绿地外滩名门住宅四川省达州市通川区80818.7967091.24--4107.42

366德阳项目住宅四川省德阳市旌阳区257783.79257783.79--30585.72

367德阳项目（新）智慧公园城住宅四川省德阳市旌阳区167624.21167624.2141491.9921995.5418859.56

368绿地凤垭国际城住宅四川省南充市嘉陵区662590.60585835.69--142706.57

369南充顺庆区绿地城项目办公四川省南充市顺庆区937612.25794796.09--89137.99

370宜宾城际空间站二期住宅四川省宜宾市叙州区494256.65474984.5841106.6533573.39119292.45

371宜宾城际空间站二期二批次办公四川省宜宾市叙州区23078.6610179.9310179.93

372宜宾城际空间站住宅四川省宜宾市叙州区835017.00677867.6792547.2863435.5120386.69

373宜宾城际空间站商办四川省宜宾市叙州区367198.00161188.8426374.0016422.0063578.47

374自贡绿地跨贸港住宅四川省自贡市高新区537634.61438754.20--111326.50

375自贡绿地跨贸港商办四川省自贡市高新区104899.1067821.09--36286.12

天津市北辰王庄一二号地住宅、

376住宅天津市北辰区126353.58116589.682842.743455.031076.79

商服项目

377咸水沽镇国运路南侧居住地块住宅天津市津南区23996.00---

378璧龙湾股权收购项目住宅天津市静海区100300.7467450.13278.53297.29368.33

379乌鲁木齐绿地城二期住宅新疆乌鲁木齐市新市区301799.69264964.5745915.1723458.39106884.00

英国伦敦金丝雀码头金融

380伦敦之巅住宅59038.1021901.8921901.89

区

绿地悦湖天境/昆明绿地悦湖天

381住宅云南省昆明市呈贡区142365.02142329.94471.97455.8927521.01

境一期14号地块

绿地悦湖天境/昆明绿地悦湖天

382商业云南省昆明市呈贡区4184.812559.54831.88594.16817.44

境一期14号地块云南省昆明市滇池旅游度

383滇池国际健康示范城一期住宅498047.76488144.214629.554626.6723757.45

假区云南省昆明市滇池旅游度

384滇池国际健康示范城一期商办182676.97107069.459550.887075.7442887.68

假区云南省昆明市滇池旅游度

385山海里住宅107355.95107355.95371.65324.744056.85

假区云南省昆明市滇池旅游度

386滇池国际健康示范城二期住宅114308.0072445.00--50947.83

假区

387昆明绿地中央公园广场一期住宅云南省昆明市官渡区300953.82298320.9260155.85111308.07779.21

71/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

388昆明绿地中央公园广场一期商办云南省昆明市官渡区227087.18163326.152933.554667.4164831.31

昆明绿地古滇云境健康城一期

389住宅云南省昆明市晋宁区62451.4132945.3732945.37

JN2020-1 号地块

昆明雅欣金产项目-雅云花园

390住宅云南省昆明市西山区205158.03147789.142645.603075.48-

-KCXS2017-8/8-1 地块

昆明雅欣金产项目-雅景中心

391商业云南省昆明市西山区78941.971583.651583.65

-KCXS2017-4 地块杭州富阳富春桂花路站项目

392住宅浙江省杭州市富阳区116776.7291476.729047.4519887.404499.55

70-1地块

杭州富阳富春桂花路站项目

393商办浙江省杭州市富阳区61814.85----

70-1地块

394青山湖站商住项目住宅浙江省杭州市临安区208381.71198632.453066.473743.1021842.39

395青山湖站商住项目商业浙江省杭州市临安区58920.8153893.13--52348.70

396华家池商办商办浙江省杭州市上城区291276.04271075.667198.0922141.21154985.28

397萧山步行街商办浙江省杭州市萧山区81152.1070509.27--2234.59

湖州长东片区 SB-04-01-04-2C、

398住宅浙江省湖州市吴兴区347162.08215665.34--90572.70

D 地块

399澜山雅苑住宅浙江省嘉兴市海盐县109863.5241617.98--2515.08

400澜山雅苑商业浙江省嘉兴市海盐县30264.20-

401嘉兴湘家荡收购项目住宅浙江省嘉兴市南湖区683418.61683418.617036.978843.99196740.07

402云栖绿庭住宅浙江省嘉兴市桐乡市117412.38100668.333568.045223.7116667.77

403云栖绿庭商业浙江省嘉兴市桐乡市39774.0418790.98---

404黉门里二号院住宅浙江省金华市东阳市69129.7765588.41--1297.73

东阳市江北街道黉门里三期住浙江省金华市东阳市江北

405住宅16009.2115550.17---

宅项目街道宁波杭州湾新区滨海新城双创

406住宅浙江省宁波市杭州湾新区48395.341996.321996.32

南249亩项目宁波杭州湾新区滨海新城双创

407商业浙江省宁波市杭州湾新区71058.7071058.7071058.70

南249亩项目宁波杭州湾新区滨海新城创智

408住宅浙江省宁波市杭州湾新区217203.18143132.10--5699.66

北251亩项目宁波杭州湾新区滨海新城创智

409商业浙江省宁波市杭州湾新区24718.25-

北251亩项目杭州湾新区南部新城文创宜居

410住宅浙江省宁波市杭州湾新区169458.5167134.6924992.1529886.256175.92

区块

72/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

杭州湾新区南部新城文创宜居

411商业浙江省宁波市杭州湾新区15391.30-

区块

412杭州湾项目一期甬新地块住宅浙江省宁波市杭州湾新区815111.39689026.11--584.24

413杭州湾项目一期甬新地块商办浙江省宁波市杭州湾新区319419.53118551.17--93070.67

414杭州湾新区康乐宜居区块住宅浙江省宁波市杭州湾新区1409400.951295781.1228658.9733616.82150778.98

415杭州湾新区康乐宜居区块商办浙江省宁波市杭州湾新区301847.1993811.69--93198.11

416宁波人民路项目商办浙江省宁波市江北区279882.85131006.47--74248.54

417临山项目住宅浙江省宁波市余姚市157339.24113034.44--49659.17

418临山项目商业浙江省宁波市余姚市22267.71-

419余姚南雷南7#、8#地块住宅浙江省宁波市余姚市233901.49196473.53--2674.16

420余姚南雷南地块商办浙江省宁波市余姚市46149.1142271.57--31220.60

421温州市半岛起步区项目住宅浙江省温州市半岛起步区297458.78172569.48109468.52162383.9763100.96

422温州市半岛起步区项目商业浙江省温州市半岛起步区42469.141525.49--1525.49

423听江左岸住宅重庆市大渡口区460244.63441194.4216211.253677.61109583.39

424绿地海棠湾住宅重庆市大足区439115.80409935.63--23485.17

425涪陵城际空间站住宅重庆市涪陵区353119.18315698.46--37380.00

426涪陵秋月门项目住宅重庆市涪陵区61269.4261269.42--1480.84

427绿地海外滩住宅重庆市江北区629186.97460086.43--19757.98

428绿地重庆城际空间站住宅重庆市九龙坡区450298.56148927.33--4098.75

429绿地保税中心住宅重庆市两江新区754928.09709391.85--77331.63

430绿地保税中心商业重庆市两江新区159908.46116498.3421455.3318746.2032906.49

431重庆万州项目住宅重庆市万州区896179.70894206.04--81472.56

432重庆万州项目商业重庆市万州区64000.0064000.00--64000.00

其他29102590.34248652.02178314.335486038.29

合计127802300.2774416662.503562040.103428889.2725156385.30

73/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

4、报告期内房地产出租情况

截至2025年6月末，公司出租物业面积为403.19万平方米，出租率为81.97%。2025年1-6月，公司出租物业取得租金收入61797.89万元，占营业收入的0.65%。

5、报告期内酒店经营情况

截至2025年6月末，酒店客房数为8258间，入住率为40.03%。2025年1-6月，酒店取得经营收入44367.84万元，占营业收入的0.47%。

建筑行业经营性信息分析

1.报告期内竣工验收项目情况

细分行业房屋建设基建工程其他总计

项目数（个）497218100815

总金额（万元）678287411479663861208316959

项目地区项目数量（个）总金额（万元）境内8128282709境外434250

其中：

亚洲329550非洲14700总计8168316959

74/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

2.报告期内在建项目情况

细分行业房屋建设基建工程其他总计

项目数量（个）258411104134107

总金额（万元）4333286517787748170157362822187

项目地区项目数量（个）总金额（万元）境内406462048043境外43774144

其中：

亚洲24374690非洲18391016大洋洲18438总计410762822187

3.报告期内累计新签项目

报告期内累计新签项目数量1160个，金额7796403万元人民币。

4.报告期末在手订单情况

报告期末在手订单总金额36595990万元人民币。其中，已签订合同但尚未开工项目金额6426606万元人民币，在建项目中未完工部分金额

30169384万元人民币。

75/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

(五)投资状况分析

1、对外股权投资总体分析

□适用√不适用

(1).重大的股权投资

□适用√不适用

(2).重大的非股权投资

□适用√不适用

(3).以公允价值计量的金融资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期公允价值变动计入权益的累计本期计提

资产类别期初数本期购买金额本期出售/赎回金额其他变动期末数损益公允价值变动的减值

股票5226248.3225686.685251935

债券1899400101.264000001899000101.26

信托产品6000000000.006000000000.00

私募基金42215503.5342215503.53

股权投资3691075930.7210741617.123680334313.60

其他807428661.0311103200001199675094.44718073566.59

合计12445346444.8625686.6811103200001210816711.5612344875419.98

注1：以上未包括公司金融板块从事的日常经营业务；

注2：2022年内，公司收购了安信安赢42号﹒上海董家渡金融城项目集合资金信托计划之优先级信托受益权60亿份额，详见公司于2022年4月30日发布的公告（编号：临2022-026）。

76/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

证券投资情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期证券证券代证券简本期公允价计入权益的累计本期出本期投最初投资成本资金来源期初账面价值购买期末账面价值会计核算科目品种码称值变动损益公允价值变动售金额资损益金额贵阳银

股票6019972690800.00自有资金2400000.0096000.002496000.00交易性金融资产行天宸股

股票600620450000.00自有资金2580406.40-117291.202463115.20交易性金融资产份津投城

股票600322129000.00自有资金191041.9223177.88214219.80交易性金融资产开海泰发

股票60008221112.00自有资金54800.0023800.0078600.00交易性金融资产展

合计///5226248.3225686.685251935.00/证券投资情况的说明

□适用√不适用私募基金投资情况

√适用□不适用

为北京淳信资本管理有限公司管理的私募基金，初始投资金额500000000.00元，已收回454500000.00元，截至报告期末账面价值42210103.53元。

衍生品投资情况

□适用√不适用

(六)重大资产和股权出售

□适用√不适用

77/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

(七)主要控股参股公司分析

√适用□不适用

主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币公司名称公司类型主要业务注册资本总资产净资产营业收入营业利润净利润

绿地控股集团有限公司子公司房地产开发2264901.03105202012.1511094549.519449562.80-287886.05-399207.72

绿地地产集团有限公司子公司房地产开发500000.0034983693.382297185.56535982.38-93129.76-117127.88

绿地控股集团海外投资有限公司子公司房地产开发204081.635870176.68-2091019.7429763.94-116933.73-116869.67

绿地集团西安置业有限公司子公司房地产开发140600.008068332.63466317.69488054.9634322.7618569.49

绿地城市投资集团有限公司子公司投资与资产管理950000.007459901.44918480.34516545.82-2050.33-6715.63

贵州建工集团有限公司参股公司建筑业167941.0010667141.691172168.21973639.324036.992830.97

江苏省建筑工程集团有限公司参股公司建筑业125658.005193894.08254018.67637774.93-7778.02-784.55

绿地大基建集团有限公司子公司建筑业200000033926661.824836753.242749326.24-31331.05-31765.63

广西建工集团有限责任公司参股公司建筑业496936.4713137022.141381003.082250126.11-47963.78-51277.30

河南省公路工程局集团有限公司参股公司建筑业100000.001466730.88263329.73503918.7121302.516647.13报告期内取得和处置子公司的情况

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

(八)公司控制的结构化主体情况

□适用√不适用

78/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

五、其他披露事项

(一)可能面对的风险

√适用□不适用

1、政策风险上半年，国家以更大力度推动房地产止跌回稳，并明确“稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险”的政策发力方向。在需求端，持续出台放松限购限贷、下调首付比例、降低贷款利率等一系列利好政策。在供给端，大力推进存量未开发土地和未销售商品住宅回购，改善供求关系.但整体来看，政策落地见效需要一定的时间，企业仍然面临较为复杂的外部环境

2、市场风险上半年，政策环境趋于向好，但市场信心不足，二季度市场走势弱于一季度，低能级城市弱于高能级城市，行业复苏不均衡、不稳固。企业面临的困难和挑战仍然很大。在此背景下，公司上下迎难而上、主动作为，以开展主题劳动竞赛为核心抓手，围绕“六赛六比”的主线，持续掀起大干、快干、实干的工作热潮，加快推动重点工作攻坚突破，总体取得了“两稳三进一降”的工作成绩，进一步巩固了企稳态势。

3、财务风险上半年，行业整体行情仍然较为低迷，流动性紧张的局面未得到有效改观。公司持续加强资金统筹，加强偿债管理。推进贷款延展期等工作，加强流动性管理。降低融资成本。特别是，把握连续降准降息的机遇，大力推进利率下调与结息方式调整，上半年完成降息926笔，平均有息融资成本持续下降。

4、汇率风险上半年，汇率市场呈现出显著波动，主要受美国“对等关税”政策，全球经济政策调整及地缘政治等因素影响。国家积极财政与货币政策支持人民币汇率稳定，打下人民币汇率韧性基础，有望在合理均衡水平上保持基本稳定。公司将高度关注外部环境变化及汇率走势，持续提升自身风险管理能力，尽力防范汇率波动带来的风险。

(二)其他披露事项

□适用√不适用

79/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

第四节公司治理、环境和社会

一、公司董事、监事、高级管理人员变动情况

√适用□不适用姓名担任的职务变动情形

张蕴董事、执行总裁不再担任曾文慧董事离任管一民独立董事离任

王朔妤监事会主席取消监事会，不再担任监事杨绿波监事取消监事会，由监事转为董事陈华监事取消监事会，不再担任监事公司董事、监事、高级管理人员变动的情况说明

□适用√不适用

二、利润分配或资本公积金转增预案

半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案是否分配或转增否

每10股送红股数（股）0

每10股派息数(元)（含税）0

每10股转增数（股）0利润分配或资本公积金转增预案的相关情况说明无

三、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响

(一)相关股权激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的

□适用√不适用

(二)临时公告未披露或有后续进展的激励情况股权激励情况

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用员工持股计划情况

□适用√不适用其他激励措施

□适用√不适用

四、纳入环境信息依法披露企业名单的上市公司及其主要子公司的环境信息情况

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

五、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作具体情况

□适用√不适用

80/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

第五节重要事项

一、承诺事项履行情况

(一)公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项

√适用□不适用是否如未能及时如未能及是否有承诺背承诺承诺承诺时承诺及时履行应说明时履行应承诺方履行期景类型内容间期限严格未完成履行说明下一限履行的具体原因步计划

本次重大资产重组完成后，上海格林兰及其所控制的其他子公司、分公司、合营或联营公司及其他任何类本次重大型企业将来不从事任何对上市公司及其子公司房地上海格林兰资产重组

其他产开发、能源核心主营业务构成直接或间接竞争的生否长期是完成后产经营业务或活动。如上市公司因上海格林兰及相关企业违反前述承诺而遭受或产生的任何损失或开支，上海格林兰将对上市公司予以现金补偿。

本次重大资产重组完成后及该等公司作为上市公司

股东期间，就该等公司及其控制的其他企业与上市公本次重大司及其控股子公司之间将来无法避免或有合理原因资产重组

与重大资而发生的关联交易事项，该等公司及其控制的其他企上海格林兰、上海城完成后及

产重组相业将遵循市场交易的公开、公平、公正的原则，按照投集团、上海地产集该等公司

关的承诺其他公允、合理的市场价格进行交易，并依据有关法律法否长期是团作为上市

规的规定履行关联交易决策程序，依法履行信息披露公司股东义务；该等公司及其控制的其他企业将不通过与上市期间公司及其子公司的关联交易取得任何不正当的利益或使上市公司及其控股子公司承担任何不正当的义务。

上海格林兰、上海城就绿地集团及下属公司存在的尚未取得权属证书的

投集团、上海地产集房产，本次交易的交易对方承诺，如未来因该等瑕疵本次重大团、平安创新资本、影响上市公司正常运营而导致上市公司遭受任何损资产重组其他否长期是

鼎晖嘉熙、宁波汇盛失，本次交易的交易对方将按照对绿地集团的持股比完成后聚智、天宸股份、珠例，分别对上市公司予以股份或现金的方式补偿，各海普罗、国投协力股东之间不承担连带责任。

81/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

上海格林兰、上海城

投集团、上海地产集如因核查期内绿地集团存在未披露的国发[2010]10本次重大

团、平安创新资本、号文、国办发[2013]17号文中禁止的土地闲置等违法其他资产重组否长期是

鼎晖嘉熙、宁波汇盛违规行为而给上市公司和投资者造成实际损失的，将完成后

聚智、天宸股份、珠依法向上市公司和投资者承担民事赔偿责任。

海普罗、国投协力

上海格林兰、上海城

就绿地集团下属汽车 4S 店存在的租赁物业瑕疵，本投集团、上海地产集

次交易的交易对方承诺，如未来因该等瑕疵影响上市本次重大团、平安创新资本、

其他公司正常运营而导致上市公司遭受任何损失，本次交资产重组否长期是鼎晖嘉熙、宁波汇盛

易对方将按照对绿地集团的持股比例，分别对上市公完成后聚智、天宸股份、珠司予以股份或现金的方式补偿。

海普罗、国投协力

上海格林兰、上海城就绿地集团下属煤矿存在的部分经营资质尚未取得

投集团、上海地产集等瑕疵，本次交易的交易对方承诺，如未来因该等瑕本次重大团、平安创新资本、其他疵影响上市公司正常运营而导致上市公司遭受任何资产重组否长期是

鼎晖嘉熙、宁波汇盛损失，交易对方将按照对绿地集团的持股比例，分别完成后聚智、天宸股份、珠对上市公司予以股份或现金的方式补偿。

海普罗、国投协力

注：“上海格林兰”指“上海格林兰投资企业（有限合伙）”；“上海城投集团”指“上海城投（集团）有限公司”；“上海地产集团”指“上海地产（集团）有限公司”；“平安创新资本”指“深圳市平安创新资本投资有限公司”；“鼎晖嘉熙”指“上海鼎晖嘉熙股权投资合伙企业（有限合伙）”；“宁波汇盛聚智”指“宁波汇盛聚智投资合伙企业（有限合伙）”；“天宸股份”指“上海市天宸股份有限公司”；“珠海普罗”指“珠海普罗股权投资基金（有限合伙）”；“国投协力”指“上海国投协力发展股权投资基金合伙企业（有限合伙）”；“绿地集团”指“绿地控股集团有限公司”。

二、报告期内控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况

□适用√不适用

三、违规担保情况

□适用√不适用

82/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

四、半年报审计情况

□适用√不适用

五、上年年度报告非标准审计意见涉及事项的变化及处理情况

□适用√不适用

六、破产重整相关事项

□适用√不适用

七、重大诉讼、仲裁事项

√本报告期公司有重大诉讼、仲裁事项□本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项

(一)诉讼、仲裁事项已在临时公告披露且无后续进展的

□适用√不适用

(二)临时公告未披露或有后续进展的诉讼、仲裁情况

□适用√不适用

(三)其他说明

√适用□不适用

受多重因素的影响，公司所处的房地产及基建行业进入深度调整期，行业上下游相关诉讼纠纷增多，报告期内，公司及控股子公司涉及诉讼金额约298.24亿元，公司将积极通过法律途径妥善处理，依法保护公司及广大投资者的合法权益。

八、上市公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人涉嫌违法违规、受到处罚及整改情况

□适用√不适用

九、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明

□适用√不适用

十、重大关联交易

(一)与日常经营相关的关联交易

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用√不适用

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用√不适用

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

(二)资产收购或股权收购、出售发生的关联交易

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用√不适用

83/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用√不适用

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

4、涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况

□适用√不适用

(三)共同对外投资的重大关联交易

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用√不适用

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用√不适用

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

(四)关联债权债务往来

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

√适用□不适用事项概述查询索引公司全资子公司绿地控股集团有限公司向公司股东上海地产详见2022年8月8日《绿地控股（集团）有限公司、上海城投（集团）有限公司分别借款15亿关联交易公告》（编号：临元，借款期限为二年，借款年利率为6%，并由本公司提供连带2022-043）责任保证担保。

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用√不适用

3、临时公告未披露的事项

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币向关联方提供资金关联方向上市公司提供资金关联方关联关系期初发生期末期初余额发生额期末余额余额额余额上海格林兰投资企业（有限

第一大股东16232.5109821.45

合伙）

合计16232.5109821.45关联债权债务形成原因股东向上市公司提供资金支持关联债权债务对公司经营成果及财务状况的影响增强公司资金流动性

(五)公司与存在关联关系的财务公司、公司控股财务公司与关联方之间的金融业务

□适用√不适用

84/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

(六)其他重大关联交易

□适用√不适用

(七)其他

□适用√不适用

十一、重大合同及其履行情况

(一)托管、承包、租赁事项

□适用√不适用

85/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

(二)报告期内履行的及尚未履行完毕的重大担保情况

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币

公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）担保方与担保发生是否为

(担保担保担保类担保是否已担保是担保逾期反担保关联担保方上市公司被担保方担保金额日期协议关联方

)起始日到期日型经履行完毕否逾期金额情况关系的关系签署日担保绿地控股集团中国华源集团有限连带责任

全资子公司5000.002004.03.192004.03.192005.11.01否是5000.00否否有限公司公司担保绿地控股集团中民外滩房地产开连带责任参股子

全资子公司110500.002020.08.192020.12.082025.12.08否否否是有限公司发有限公司担保公司绿地控股集团河南垣渑高速公路连带责任参股子

全资子公司49020.002019.01.242019.01.242042.01.24否否否是有限公司有限公司担保公司绿地控股集团河南垣渑高速公路连带责任参股子

全资子公司109900.002020.08.142020.08.282031.05.10否否否是有限公司有限公司担保公司绿地城市投资河南垣渑高速公路连带责任参股子

全资子公司257407.282019.02.132019.02.142039.02.14否否否是集团有限公司有限公司担保公司绿地城市投资河南垣渑高速公路连带责任参股子

全资子公司37903.342021.05.312021.05.312031.05.30否否否是集团有限公司有限公司担保公司绿地城市投资河南垣渑高速公路连带责任参股子

全资子公司48100.002021.10.272021.10.272035.10.26否否否是集团有限公司有限公司担保公司宁波杭州湾新区绿绿地城市投资连带责任参股子

全资子公司地基础设施开发有16012.002018.01.302018.01.302030.01.29否否否是集团有限公司担保公司限公司宁波杭州湾新区绿绿地城市投资连带责任参股子

全资子公司地南湾基础设施开135310.002019.09.272020.05.092032.04.27否否否是集团有限公司担保公司发有限公司绿地地产集团苏州绿地风清置业连带责任参股子

全资子公司36350.462021.08.302021.08.302025.10.15否否否是有限公司有限公司担保公司绿地地产集团杭州绿临房地产开连带责任参股子

全资子公司19970.002021.09.242021.11.012025.12.21否否否是有限公司发有限公司担保公司广西建工集团柳州市静脉基础设连带责任参股子

冶金建设有限控股子公司12179.202019.11.192019.11.222030.09.01否否否是施建设有限公司担保公司公司

86/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

广西建工集团柳州融峰房地产开连带责任参股子

控股子公司1652.952020.07.302020.07.312024.07.30否是1652.95否是有限责任公司发有限公司担保公司广西建工集团柳州翰博房地产开连带责任参股子

控股子公司712.282019.09.102019.09.102027.02.08否否否是有限责任公司发有限公司担保公司广西大都投资贵港大龙置业有限连带责任参股子

控股子公司7641.752021.01.182021.01.182026.07.18否否否是有限公司公司担保公司广西大都投资贵港大龙置业有限连带责任参股子

控股子公司4500.002024.09.092024.09.092026.07.18否否否是有限公司公司担保公司广西大都投资柳州双都置业有限连带责任参股子

控股子公司5653.922024.03.192024.03.242027.03.24否否否是有限公司公司担保公司绿地城市建设河南申郑建设开发连带责任参股子

发展集团有限控股子公司22825.542021.02.072021.02.082025.08.23否否否是有限公司担保公司公司上海东方康桥盐城绿跃房地产开连带责任参股子

房地产发展有控股子公司41600.002022.04.162022.04.162027.12.31否否否是发有限公司担保公司限公司贵州建工集团贵州道武高速公路连带责任参股子

控股子公司16720.002022.07.082023.01.182053.01.17否否否是有限公司建设有限公司担保公司贵州建工集团贵州道武高速公路连带责任参股子

控股子公司23000.002022.07.092023.03.102053.03.09否否否是有限公司建设有限公司担保公司贵州建工集团贵州道武高速公路连带责任参股子

控股子公司27200.002022.07.102023.05.262053.05.25否否否是有限公司建设有限公司担保公司江苏省建筑工苏州致美达建筑科连带责任参股子

程集团有限公控股子公司11905.352021.06.302021.07.012028.06.23否否否是技有限公司担保公司司

报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保）48420

报告期末担保余额合计（A）（不包括对子公司的担保） 1001064.07公司对子公司的担保情况

报告期内对子公司担保发生额合计2921334.61

报告期末对子公司担保余额合计（B） 16263241.79

公司担保总额情况（包括对子公司的担保）

担保总额（A+B） 17264305.86

担保总额占公司净资产的比例(%)284.53%

87/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

其中：

为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C） 0

直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额（D） 13075695.61

担保总额超过净资产50%部分的金额（E） 14230498.63

上述三项担保金额合计（C+D+E） 13075695.61未到期担保可能承担连带清偿责任说明

(1)逾期担保情况

*2004年中国华源集团有限公司（“华源集团”）和绿地集团互保，在农业银行贷款5000万元，绿地集团按期还款，华源集团逾期未还。后农业银行上海分行委托中国长城资产管理公司上海办事处（“长城资管”）接手。2015年6月，华源集团宣告破产。长城资管向华源集团申报了相关债权，同时通过法院向绿地集团主张相关权利。2017年1月，一审法院判决绿地集团应于华源集团破产程序终结后十日内偿付长城资管在华源集团破产程序中未受清偿的相关债权。

*2020年广西建工集团有限责任公司及融创西南房地产开发(集团)有限公司

为柳州融峰房地产开发有限公司在交通银行柳州分行的贷款提供担保，担保担保情况说明本金金额8000万元，广西建工担保比例34.82%，融创西南公司担保比例

65.18%。截至2025年6月末，担保本金余额为4747万元，其中广西建工担保

余额1652.95万元。因项目受市场下行影响，贷款无法按时支付利息，交通银行起诉要求提前归还贷款并支付利息、罚息及复利。融峰公司抵押资产含91套商铺及地块2/3/4（其中地块三尚未建设），抵押资产足以全面覆盖贷款本息，但因融峰商铺涉及“保交楼”法院暂未执行商铺资产，融峰公司正沟通暂缓拍卖。

(2)本表对向被担保人提供的不同起始日、相同到期日的同批担保（因同笔借款分期提款导致）进行了汇总披露，担保起始日为首期担保生效时间。

88/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

(三)其他重大合同

□适用√不适用

十二、募集资金使用进展说明

□适用√不适用

十三、其他重大事项的说明

√适用□不适用

1、2020年7月27日，公司披露了《关于国有股东拟通过公开征集受让方的方式协议转让公司部分股份暨复牌的提示性公告》。为进一步深化国资

国企改革，优化国资布局结构调整，完善公司股权结构，上海地产集团及上海城投集团拟通过公开征集受让方的方式协议转让所持有的公司部分股份，拟转让的股份比例合计不超过公司总股本的17.50%。目前，上述事项未完成。

2、2022年12月7日，公司披露了《绿地控股集团股份有限公司关于拟筹划非公开发行股票的提示性公告》（公告编号：临2022-051）。为积极响应相关政策，保障公司长期可持续发展，优化资本结构，保持流动性合理充裕，公司拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票，募集资金用于公司“保交楼、保民生”相关的房地产项目开发建设，以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金、偿还债务等用途。本次非公开发行拟发行的股票数量不超过本次发行前公司总股本的30%，最终发行数量以中国证监会核准的发行数量为准。截止目前，本次非公开发行股票事项未有实质性进展。

89/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

第六节股份变动及股东情况

一、股本变动情况

(一)股份变动情况表

1、股份变动情况表

报告期内，公司股份总数及股本结构未发生变化。

2、股份变动情况说明

□适用√不适用

3、报告期后到半年报披露日期间发生股份变动对每股收益、每股净资产等财务指标的影响（如有）

□适用√不适用

4、公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容

□适用√不适用

(二)限售股份变动情况

□适用√不适用

90/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

二、股东情况

(一)股东总数：

截至报告期末普通股股东总数(户)121716

截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户）0

(二)截至报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表

单位：股

前十名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

股东名称持有有限售条质押、标记或冻结情况

报告期内增减期末持股数量比例(%)股东性质（全称）件股份数量股份状态数量

上海格林兰投资企业（有限合伙）0363769828725.880质押3610923286其他

上海地产（集团）有限公司0362920031025.820无国有法人

上海城投（集团）有限公司0288846740620.550无国有法人

中国证券金融股份有限公司-468100002968117382.110无国有法人境内非国有

上海市天宸股份有限公司-1000000002114770361.500无法人

中国农业银行股份有限公司－中证500

3616230630576320.450无其他

交易型开放式指数证券投资基金

香港中央结算有限公司-9232008587386430.420无其他

中国工商银行股份有限公司－南方中证

全指房地产交易型开放式指数证券投资20671637538438970.380无其他基金

上海烜鼎私募基金管理有限公司－烜鼎

0369051000.260无其他

星宿18号私募证券投资基金

上海烜鼎私募基金管理有限公司－烜鼎

0354721090.250无其他

双板打新套利2号私募证券投资基金

前十名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股份种类及数量股东名称持有无限售条件流通股的数量种类数量

上海格林兰投资企业（有限合伙）3637698287人民币普通股3637698287

上海地产（集团）有限公司3629200310人民币普通股3629200310

91/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

上海城投（集团）有限公司2888467406人民币普通股2888467406中国证券金融股份有限公司296811738人民币普通股296811738上海市天宸股份有限公司211477036人民币普通股211477036

中国农业银行股份有限公司－中证500交易型开放式指数证

63057632人民币普通股63057632

券投资基金香港中央结算有限公司58738643人民币普通股58738643

中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开

53843897人民币普通股53843897

放式指数证券投资基金

上海烜鼎私募基金管理有限公司－烜鼎星宿18号私募证券投

36905100人民币普通股36905100

资基金

上海烜鼎私募基金管理有限公司－烜鼎双板打新套利2号私

35472109人民币普通股35472109

募证券投资基金前十名股东中回购专户情况说明无

上述股东委托表决权、受托表决权、放弃表决权的说无明

公司第九大股东上海烜鼎资产管理有限公司－烜鼎星宿18号私募证券投资基金、第十大股东上

海烜鼎私募基金管理有限公司－烜鼎双板打新套利2号私募证券投资基金同为上海烜鼎私募基上述股东关联关系或一致行动的说明金管理有限公司管理；公司未知其他股东之间是否存在关联关系或一致行动关系。

表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明无

92/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

持股5%以上股东、前十名股东及前十名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用√不适用

前十名股东及前十名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用√不适用前十名有限售条件股东持股数量及限售条件

□适用√不适用

(三)战略投资者或一般法人因配售新股成为前十名股东

□适用√不适用

三、董事、监事和高级管理人员情况

(一)现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动情况

□适用√不适用其它情况说明

□适用√不适用

(二)董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况

□适用√不适用

(三)其他说明

□适用√不适用

四、控股股东或实际控制人变更情况

□适用√不适用

五、优先股相关情况

□适用√不适用

93/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

第七节债券相关情况

一、公司债券（含企业债券）和非金融企业债务融资工具

√适用□不适用

(一)公司债券（含企业债券）

√适用□不适用

1、公司债券基本情况

单位：亿元币种：人民币

2025年8月是否存

31投资者日在终止

债券利率还本付交易主承销受托管适当性交易债券名称简称代码发行日起息日后的到期日上市交余额（%）息方式场所商理人安排（如机制最近易的风

有）回售险日绿地控股集团有每年付息上海中信证中信证

限公司 2021 年公 H21 绿 17552 2021年1 2021年1 2027 年 一次，到 证券 券股份 券股份 面向合格 上市交

97.00否

开发行公司债券 地 1 4.SH 月 7 日 月 7 日 1月7日 期一次还 交易 有限公 有限公 投资者 易（品种一）本所司司绿地控股集团有每年付息上海中信证中信证

限公司 2021 年公 H21 绿 17552 2021年1 2021年1 2027 年 一次，到 证券 券股份 券股份 面向合格 上市交

8.806.50否

开发行公司债券 地 2 5.SH 月 7 日 月 7 日 1月7日 期一次还 交易 有限公 有限公 投资者 易（品种二）本所司司广西建工集团有限责任公司2022每年付息深圳首创证首创证

2022年2022年2025年

年面向专业投资22桂13338一次，到证券券股份券股份面向专业挂牌转

12月2212月2312月232.056.80否

者非公开发行公 建 01 6.SZ 期一次还 交易 有限公 有限公 投资者 让日日日

司债券（第一期）本所司司（品种一）广西建工集团有22桂133382022年2022年2027年每年付息深圳首创证首创证面向专业挂牌转

2.457.30否

限责任公司 2022 建 02 8.SZ 12 月 22 12 月 23 12 月 23 一次，到 证券 券股份 券股份 投资者 让

94/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

年面向专业投资日日日期一次还交易有限公有限公者非公开发行公本所司司

司债券（第一期）（品种二）广西建工集团有每年付息深圳首创证首创证限责任公司20232026年

23桂133402023年12023年1一次，到证券券股份券股份面向专业挂牌转

年面向专业投资1月175.006.80否

建 01 3.SZ 月 16 日 月 17 日 期一次还 交易 有限公 有限公 投资者 让者非公开发行公日本所司司

司债券（第一期）广西建工集团有每年付息深圳首创证首创证限责任公司20232026年

23桂133502023年42023年4一次，到证券券股份券股份面向专业挂牌转

年面向专业投资4月253.006.80否

建 05 3.SZ 月 20 日 月 25 日 期一次还 交易 有限公 有限公 投资者 让者非公开发行公日本所司司

司债券（第二期）公司对债券终止上市交易风险的应对措施

□适用√不适用

2、公司或投资者选择权条款、投资者保护条款的触发和执行情况

□适用√不适用

3、信用评级结果调整情况

□适用√不适用

4、担保情况、偿债计划及其他偿债保障措施在报告期内的执行和变化情况及其影响

□适用√不适用

(二)公司债券募集资金情况

□公司债券在报告期内涉及募集资金使用或者整改√本公司所有公司债券在报告期内均不涉及募集资金使用或者整改

(三)专项品种债券应当披露的其他事项

□适用√不适用

95/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

(四)报告期内公司债券相关重要事项

√适用□不适用

1、非经营性往来占款和资金拆借

(1).非经营性往来占款和资金拆借余额

报告期初，公司合并口径应收的非因生产经营直接产生的对其他方的往来占款和资金拆借（以下简称非经营性往来占款和资金拆借）余额：0亿元；

报告期内，非经营性往来占款或资金拆借情形是否存在违反募集说明书相关约定或承诺的情况□是√否

报告期末，未收回的非经营性往来占款和资金拆借合计：0亿元

(2).非经营性往来占款和资金拆借明细

报告期末，公司合并口径未收回的非经营性往来占款和资金拆借占合并口径净资产的比例：0%是否超过合并口径净资产的10%：□是√否

(3).以前报告期内披露的回款安排的执行情况

√完全执行□未完全执行

2、负债情况

(1).有息债务及其变动情况

1.1公司债务结构情况

报告期初和报告期末，公司（非公司合并范围口径）有息债务余额分别为0亿元和0亿元，报告期内有息债务余额同比变动0%。

1.2公司合并口径有息债务结构情况

报告期初和报告期末，公司合并报表范围内公司有息债务余额分别为2291.64亿元和2311.08亿元，报告期内有息债务余额同比变动0.85%。

单位：亿元币种：人民币

96/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

到期时间金额占有息债务的占比有息债务类别1年以内金额合计

已逾期超过1年（不含）（%）

（含）

公司信用类债券2.4921.22265.85289.5612.52%

银行贷款150.661251.76479.861882.2881.45%

非银行金融机构贷款4.6965.648.1978.523.40%

其他有息债务2.6117.7940.3260.722.63%

合计160.451356.41794.222311.08100%

报告期末，公司合并口径存续的公司信用类债券中，公司债券余额30.3亿元，企业债券余额0亿元，非金融企业债务融资工具余额8.49亿元。

1.3境外债券情况

截止报告期末，公司合并报表范围内发行的境外债券余额243.13亿元人民币，其中1年以内（含）到期本金规模为0亿元人民币。

(2).报告期末公司及其子公司存在逾期金额超过1000万元的有息债务或者公司信用类债券逾期情况

√适用□不适用

单位：亿元币种：人民币债务名称债务人名称债权人类型逾期金额逾期类型逾期原因截至报告期末的未偿还余额处置进展及未来处置计划有息债务银行类金融

下属子公司150.66本金逾期流动性不足150.66销售回笼、资产处置、债机构务重组等形式

有息债务非银行金融9.79销售回笼、资产处置、债下属子公司本金逾期流动性不足9.79机构务重组等形式

(3).可对抗第三人的优先偿付负债情况

截至报告期末，公司合并报表范围内存在可对抗第三人的优先偿付负债：

□适用√不适用

97/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

(4).违反规定及约定情况

报告期内违反法律法规、自律规则、公司章程、信息披露事务管理制度等规定以及债券募集说明书约定或承诺的情况，以及相关情况对债券投资者权益的影响

□适用√不适用

(五)银行间债券市场非金融企业债务融资工具

√适用□不适用

1、非金融企业债务融资工具基本情况

单位：亿元币种：人民币是否存投资者在终止债券利率还本付息交易场适当性交易机债券名称简称代码发行日起息日到期日余额（%上市交）方式所安排（如制易的风

有）险西安建工集每年付息团有限公司21西安

2021年度建工102102587

2021年82021年82024年8月一次，到银行间

MTN01 月 17

2.495.5日月18日18日期一次还市场

第一期中期本票据广西建工集团有限责任每年付息

202222桂广西北京金公司

建工 22CFZR0681

2022年82022年82025年8月一次，到

年度第一期 ZR001 月 23 日 月 23 22

56.66融资产否

日日期一次还交易所债权融资计本划广西建工集每年付息

22桂广西北京金

团有限责任

2022 建工 22CFZR0878

2022年122022年122025年12一次，到

公司 ZR002 月 19 19

16.76融资产否

日月日月19日期一次还交易所

年度第二期本

98/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

债权融资计划公司对债券终止上市交易风险的应对措施

□适用√不适用逾期未偿还债券

√适用□不适用

单位：元币种：人民币债券名称未偿还余额未按期偿还的原因处置进展

21西安建工MTN001 2.49 流动资金紧张 深化与相关部门沟通协调，加快应收账款回款速度，尽快制定可行的偿付方案

关于逾期债项的说明

□适用√不适用

2、公司或投资者选择权条款、投资者保护条款的触发和执行情况

□适用√不适用

3、信用评级结果调整情况

√适用□不适用受评对象评级机构名称评级调整时间评级级别变化评级展望变化评级结果变化的原因

21西安建工大公国际资信评估2024年8月20未能按期足额兑付“21西安建工维持负面MTN001 C有限公司 日 MTN001”。

4、担保情况、偿债计划及其他偿债保障措施在报告期内的执行和变化情况及其影响

□适用√不适用

99/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

5、非金融企业债务融资工具其他情况的说明

√适用□不适用

21西安建工MTN001 到期日为 2024年 8月 18日（因 2024年 8月 18日为法定节假日，顺延至 2024年 8月 19日）。因受宏观环境、行业下行及地

产调控等因素叠加影响，西安建工应收账款回款滞后导致缺乏流动性资金，未能于 2024年 8月 19日完成“21西安建工 MTN001”本息的兑付。截至 2025年6月30日，西安建工未兑付本息合计27471.62万元。西安建工将积极筹措资金，妥善解决到期债务。

100/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

(六)公司报告期内合并报表范围亏损超过上年末净资产10%

□适用√不适用

(七)主要会计数据和财务指标

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本报告期末主要指标本报告期末上年度末比上年度末变动原因增减（%）

流动比率1.091.071.87

速动比率0.490.482.08

资产负债率（%）89.05%89.16%-0.12本报告期比本报告期

1-6上年同期上年同期增变动原因（月）

减(%)

扣除非经常性损益后净报告期内，房地产、基建利润-3096214276.31110446071.64-2903.37行业持续低迷，导致公司归母净利润大幅下降

EBITDA 全部债务比 0.014 0.040 -64.97 利润总额大幅下降

利息保障倍数0.341.17-70.94利润总额大幅下降

现金利息保障倍数0.640.22188.96经营性现金流净额有所增加

EBITDA 利息保障倍数 0.59 1.53 -61.44 利润总额大幅下降

贷款偿还率（%）86.1689.27-3.48

利息偿付率（%）95.8984.8113.06

二、可转换公司债券情况

□适用√不适用

101/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

第八节财务报告

一、审计报告

□适用√不适用

二、财务报表合并资产负债表

2025年6月30日

编制单位：绿地控股集团股份有限公司

单位：元币种：人民币项目附注2025年6月30日2024年12月31日

流动资产：

货币资金七、121750169004.7825862123269.79结算备付金拆出资金

交易性金融资产七、27334667564.627426487284.63

衍生金融资产七、3592525.536381051.07

应收票据七、4543418029.31566789556.35

应收账款七、568834211784.5367193905561.05

应收款项融资七、7123697428.65170970724.69

预付款项七、89957802495.6514077390939.66应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款七、999456279777.82105002124738.49

其中：应收利息3828680.563828680.56

应收股利469130111.88464161671.53买入返售金融资产

存货七、10475159408255.48502551500060.40

其中：数据资源

合同资产七、6157991361920.03160574837810.10

持有待售资产七、112269767304.09

一年内到期的非流动资产七、121315844458.992365145986.37

其他流动资产七、1323093053491.6023988457976.41

流动资产合计865560506736.99912055882263.10

非流动资产：

发放贷款和垫款3186539097.162501705976.36

债权投资七、14301993966.83469778113.47

其他债权投资七、1513322627561.4413307476076.43

长期应收款七、166143680832.226578827023.16

长期股权投资七、1739267740666.3639380025447.69

其他权益工具投资七、184929822761.704911192378.82

其他非流动金融资产七、195656058196.325587980774.81

投资性房地产七、2015015893405.6315885753690.90

固定资产七、2142057800260.8642553999844.56

在建工程七、224145154277.183947224472.50

102/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

生产性生物资产七、2313283742.5913750673.57

油气资产七、24

使用权资产七、254810504854.675187052681.10

无形资产七、2612377104314.7912508515419.75

其中：数据资源

开发支出3216907.633061327.57

其中：数据资源

商誉七、272276620792.702276620792.70

长期待摊费用七、28469796690.19522177662.19

递延所得税资产七、2918757731774.4118501950797.41

其他非流动资产七、3013722034398.5413715141399.26

非流动资产合计186457604501.22187852234552.25

资产总计1052018111238.211099908116815.35

流动负债：

短期借款七、3240051940974.5137303219697.01向中央银行借款拆入资金

交易性金融负债七、33

衍生金融负债七、344802012.38157866.94

应付票据七、357264951490.806679595907.38

应付账款七、36326987949880.61345168583749.54

预收款项七、37829176611.30673907498.20

合同负债七、38179389248932.79189946732581.85卖出回购金融资产款

吸收存款及同业存放4779168255.004030586119.21代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬七、391993636066.892413287171.33

应交税费七、4057319127680.4056376152249.27

其他应付款七、4184616779986.2998686100868.77

其中：应付利息2824977658.442593683100.42

应付股利1026136503.33842149795.46应付手续费及佣金应付分保账款

持有待售负债七、422237757648.94

一年内到期的非流动负债七、4365827263389.9580386813731.85

其他流动负债七、4427880184044.2029836168652.21

流动负债合计796944229325.12853739063742.50

非流动负债：

保险合同准备金

长期借款七、4581204691049.4469866093067.43

应付债券七、4626585076891.7826003798004.74

其中：优先股永续债

租赁负债七、475429115196.165240568176.96

长期应付款七、4810864279544.3810383879011.44

103/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

长期应付职工薪酬

预计负债七、501198855516.851183825706.37

递延收益七、51754636122.38787519998.68

递延所得税负债七、292917725311.842948501218.73

其他非流动负债七、5210975407236.1610552963231.25

非流动负债合计139929786868.99126967148415.60

负债合计936874016194.11980706212158.10

所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本）七、5314054218314.0014054218314.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积七、5510165730181.9810144378748.41

减：库存股

其他综合收益七、57-3791739350.49-3880283161.72

专项储备七、581500887973.041467920489.06

盈余公积七、596782152925.996782152925.99一般风险准备

未分配利润七、6031964894615.2035453147494.33归属于母公司所有者权益

60676144659.7264021534810.07（或股东权益）合计

少数股东权益54467950384.3855180369847.18所有者权益（或股东权

115144095044.10119201904657.25

益）合计负债和所有者权益（或

1052018111238.211099908116815.35股东权益）总计

公司负责人：张玉良主管会计工作负责人：姜威会计机构负责人：吴正奎母公司资产负债表

2025年6月30日

编制单位：绿地控股集团股份有限公司

单位：元币种：人民币项目附注2025年6月30日2024年12月31日

流动资产：

货币资金7350143.937343600.55交易性金融资产衍生金融资产应收票据应收账款应收款项融资预付款项

其他应收款十九、26586855717.326586855717.32

其中：应收利息

应收股利4000000000.004000000000.00存货

104/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

其中：数据资源合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产79573.5079233.88

流动资产合计6594285434.756594278551.75

非流动资产：

债权投资其他债权投资长期应收款

长期股权投资十九、373311796800.1573311796800.15其他权益工具投资其他非流动金融资产投资性房地产固定资产在建工程生产性生物资产油气资产使用权资产无形资产

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源商誉长期待摊费用递延所得税资产其他非流动资产

非流动资产合计73311796800.1573311796800.15

资产总计79906082234.9079906075351.90

流动负债：

短期借款交易性金融负债衍生金融负债应付票据应付账款预收款项合同负债应付职工薪酬应交税费

其他应付款2395685511.972349644641.14

其中：应付利息应付股利持有待售负债一年内到期的非流动负债其他流动负债

流动负债合计2395685511.972349644641.14

非流动负债：

长期借款

105/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

应付债券

其中：优先股永续债租赁负债长期应付款长期应付职工薪酬预计负债递延收益递延所得税负债其他非流动负债非流动负债合计

负债合计2395685511.972349644641.14

所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本）14054218314.0014054218314.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积53286239405.0053286239405.00

减：库存股其他综合收益专项储备

盈余公积3108335169.743108335169.74

未分配利润7061603834.197107637822.02所有者权益（或股东权

77510396722.9377556430710.76

益）合计负债和所有者权益（或

79906082234.9079906075351.90股东权益）总计

公司负责人：张玉良主管会计工作负责人：姜威会计机构负责人：吴正奎合并利润表

2025年1—6月

单位：元币种：人民币项目附注2025年半年度2024年半年度

一、营业总收入94689294987.22115432900114.54

其中：营业收入七、6194495628041.54115326639234.16

利息收入183739955.66102780918.38已赚保费

手续费及佣金收入9926990.023479962.00

二、营业总成本96644209043.53114304761817.13

其中：营业成本七、6186808110395.79102633121115.57

利息支出37936953.4818601390.51

手续费及佣金支出5028097.062477051.49退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出

106/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

分保费用

税金及附加七、621987514952.282363492147.99

销售费用七、63959046007.071624387031.36

管理费用七、642724887289.883426112551.10

研发费用七、65428606150.01504735741.60

财务费用七、663693079197.963731834787.51

其中：利息费用3668379051.743825158987.18

利息收入89885307.98239655435.19

加：其他收益七、6769282390.38119030176.05投资收益（损失以“－”号七、68-161295809.3366683881.91

填列）

其中：对联营企业和合营企

-85568387.86115788137.13业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益（损失以“-”-7721818.86-41024409.60号填列）汇兑收益（损失以“－”号

40681613.9817281091.86

填列）净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损失以七、70113739940.24409726575.16“－”号填列）信用减值损失（损失以“-”七、71-72740050.2079109359.19号填列）资产减值损失（损失以“-”七、72-954459333.02-150494986.67号填列）资产处置收益（损失以“－”七、73-5189162.79568036.56号填列）三、营业利润（亏损以“－”号填-2924894467.051670042431.47

列）

加：营业外收入七、7440521042.41181787580.56

减：营业外支出七、75702270727.01872240072.91四、利润总额（亏损总额以“－”-3586644151.65979589939.12号填列）

减：所得税费用七、76451467077.30677650220.31五、净利润（净亏损以“－”号填-4038111228.95301939718.81

列）

（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以-4038111228.95301939718.81“－”号填列）2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）

（二）按所有权归属分类

1.归属于母公司股东的净利润

-3506318898.87209657324.52（净亏损以“-”号填列）2.少数股东损益（净亏损以-531792330.0892282394.29“-”号填列）

六、其他综合收益的税后净额七、77112050840.72-117202365.05

（一）归属母公司所有者的其他96960055.49-116536123.88

107/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

综合收益的税后净额

1.不能重分类进损益的其他综

-3869.754504618.69合收益

（1）重新计量设定受益计划变动额

（2）权益法下不能转损益的其他综

-7355.41合收益

（3）其他权益工具投资公允价值变

3485.664504618.69

动

（4）企业自身信用风险公允价值变动

2.将重分类进损益的其他综合

96963925.24-121040742.57

收益

（1）权益法下可转损益的其他综合

2841418.45

收益

（2）其他债权投资公允价值变动

（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额

（4）其他债权投资信用减值准备

（5）现金流量套期储备

（6）外币财务报表折算差额94122506.79-121040742.57

（7）其他

（二）归属于少数股东的其他综

15090785.23-666241.17

合收益的税后净额

七、综合收益总额-3926060388.23184737353.76

（一）归属于母公司所有者的综

-3409358843.3893121200.64合收益总额

（二）归属于少数股东的综合收

-516701544.8591616153.12益总额

八、每股收益：

（一）基本每股收益(元/股)-0.250.01

（二）稀释每股收益(元/股)-0.250.01

公司负责人：张玉良主管会计工作负责人：姜威会计机构负责人：吴正奎母公司利润表

2025年1—6月

单位：元币种：人民币项目附注2025年半年度2024年半年度

一、营业收入

减：营业成本

税金及附加72087.23销售费用

管理费用5660.3811415.10研发费用

财务费用46028327.4539547673.96

其中：利息费用46034870.8339645707.96

利息收入6543.3824771.06

加：其他收益

108/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告投资收益（损失以“－”号填列）

其中：对联营企业和合营企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损失以“－”号填列）信用减值损失（损失以“-”号填列）资产减值损失（损失以“-”号填列）资产处置收益（损失以“－”号填列）

二、营业利润（亏损以“－”号填列）-46033987.83-39631176.29

加：营业外收入

减：营业外支出三、利润总额（亏损总额以“－”号-46033987.83-39631176.29

填列）

减：所得税费用

四、净利润（净亏损以“－”号填列）-46033987.83-39631176.29

（一）持续经营净利润（净亏损以-46033987.83-39631176.29“－”号填列）

（二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）

五、其他综合收益的税后净额

（一）不能重分类进损益的其他综合收益

1.重新计量设定受益计划变动

额

2.权益法下不能转损益的其他

综合收益

3.其他权益工具投资公允价值

变动

4.企业自身信用风险公允价值

变动

（二）将重分类进损益的其他综合收益

1.权益法下可转损益的其他综

合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综

合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

109/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

7.其他

六、综合收益总额-46033987.83-39631176.29

七、每股收益：

（一）基本每股收益(元/股)

（二）稀释每股收益(元/股)

公司负责人：张玉良主管会计工作负责人：姜威会计机构负责人：吴正奎合并现金流量表

2025年1—6月

单位：元币种：人民币项目附注2025年半年度2024年半年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金70426562013.8591846453514.55

客户存款和同业存放款项净增加额593713066.56843794552.22向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金13533911.97102984828.11拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额

收到的税费返还297103134.38189378561.56

收到其他与经营活动有关的现金42686746673.2056465254687.04

经营活动现金流入小计114017658799.96149447866143.48

购买商品、接受劳务支付的现金65452607992.7590438682356.09

客户贷款及垫款净增加额550299167.02501975892.50存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金18187365.56104056074.09

支付保单红利的现金218442.59137076.13

支付给职工及为职工支付的现金2897457810.903794824579.94

支付的各项税费2830662748.963178355094.99

支付其他与经营活动有关的现金44747484718.7456647457679.94

经营活动现金流出小计116496918246.52154665488753.68

经营活动产生的现金流量净额-2479259446.56-5217622610.20

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金168832399.33942752289.92

取得投资收益收到的现金58141521.4138364520.80

处置固定资产、无形资产和其他长期

31943280.3025658380.76

资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额

收到其他与投资活动有关的现金1384660108.371241047788.48

110/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

投资活动现金流入小计1643577309.412247822979.96

购建固定资产、无形资产和其他长期

194725981.4447972428.67

资产支付的现金

投资支付的现金37498689.00895011632.20质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额

支付其他与投资活动有关的现金1560031672.482128047315.41

投资活动现金流出小计1792256342.923071031376.28

投资活动产生的现金流量净额-148679033.51-823208396.32

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金17000000.0011902017.80

其中：子公司吸收少数股东投资收到

17000000.0011902017.80

的现金

取得借款收到的现金20610173931.5324714178869.80

收到其他与筹资活动有关的现金900236830.321309719565.25

筹资活动现金流入小计21527410761.8526035800452.85

偿还债务支付的现金20370011441.7320280829152.84

分配股利、利润或偿付利息支付的现

338494028.932345459904.46

金

其中：子公司支付给少数股东的股

1488000.004240320.00

利、利润

支付其他与筹资活动有关的现金660552901.101941286979.06

筹资活动现金流出小计21369058371.7624567576036.36

筹资活动产生的现金流量净额158352390.091468224416.49

四、汇率变动对现金及现金等价物的影

118954154.04-21862605.88

响

五、现金及现金等价物净增加额-2350631935.94-4594469195.91

加：期初现金及现金等价物余额17340782142.0323840117116.49

六、期末现金及现金等价物余额14990150206.0919245647920.58

公司负责人：张玉良主管会计工作负责人：姜威会计机构负责人：吴正奎母公司现金流量表

2025年1—6月

单位：元币种：人民币项目附注2025年半年度2024年半年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金收到的税费返还收到其他与经营活动有关的

6543.3824871.06

现金

经营活动现金流入小计6543.3824871.06

购买商品、接受劳务支付的现金支付给职工及为职工支付的现金支付的各项税费

111/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

支付其他与经营活动有关的

6543.3824871.06

现金

经营活动现金流出小计6543.3824871.06经营活动产生的现金流量净额

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金取得投资收益收到的现金

处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金投资活动现金流入小计

购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金投资支付的现金取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金投资活动现金流出小计投资活动产生的现金流量净额

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金取得借款收到的现金收到其他与筹资活动有关的现金筹资活动现金流入小计偿还债务支付的现金

分配股利、利润或偿付利息支付的现金支付其他与筹资活动有关的现金筹资活动现金流出小计筹资活动产生的现金流量净额

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额

加：期初现金及现金等价物余额

六、期末现金及现金等价物余额

公司负责人：张玉良主管会计工作负责人：姜威会计机构负责人：吴正奎

112/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

合并所有者权益变动表

2025年1—6月

单位：元币种：人民币

2025年半年度

归属于母公司所有者权益其他权益工具项目

优永减：库存一般风其少数股东权益所有者权益合计

实收资本(或股本)资本公积其他综合收益专项储备盈余公积未分配利润小计他先续其股险准备股债他

一、上年期末

14054218314.0010144378748.41-3880283161.721467920489.066782152925.9935453147494.3364021534810.0755180369847.18119201904657.25

余额

加：会计政策变更前期差错更正其他

二、本年期初

14054218314.0010144378748.41-3880283161.721467920489.066782152925.9935453147494.3364021534810.0755180369847.18119201904657.25

余额

三、本期增减变动金额（减

21351433.5788543811.2332967483.98-3488252879.13-3345390150.35-712419462.80-4057809613.15

少以“－”号

填列）

（一）综合收

96960055.49-3506318898.87-3409358843.38-516701544.85-3926060388.23

益总额

（二）所有者

投入和减少资21351433.579649775.4831001209.05-17053315.6513947893.40本

1．所有者投入

4247458.584247458.58

的普通股

2．其他权益工

具持有者投入资本

3．股份支付计

入所有者权益的金额

4．其他21351433.579649775.4831001209.05-21300774.239700434.82

（三）利润分

-190321017.67-190321017.67配

1．提取盈余公

积

2．提取一般风

险准备

113/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

3．对所有者（或股东）的-190321017.67-190321017.67分配

4．其他

（四）所有者

-8416244.268416244.26权益内部结转

1．资本公积转增资本（或股本）

2．盈余公积转增资本（或股本）

3．盈余公积弥

补亏损

4．设定受益计

划变动额结转留存收益

5．其他综合收

益结转留存收-8416244.268416244.26益

6．其他

（五）专项储

32967483.9832967483.9811656415.3744623899.35

备

1．本期提取213317103.46213317103.46214924783.00428241886.46

2．本期使用180349619.48180349619.48203268367.63383617987.11

（六）其他

四、本期期末

14054218314.0010165730181.98-3791739350.491500887973.046782152925.9931964894615.2060676144659.7254467950384.38115144095044.10

余额

2024年半年度

项目归属于母公司所有者权益少数股东权益所有者权益合计

114/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

其他权益工具

减：库存一般风其

实收资本(或股本)永优其资本公积其他综合收益专项储备盈余公积未分配利润小计续他股险准备先他债股

一、上年期末余额14054218314.0010144259525.95-3655969819.931727666880.316782152925.9951287333645.6880339661472.0064814731771.27145154393243.27

加：会计政策变更前期差错更正其他

二、本年期初余额14054218314.0010144259525.95-3655969819.931727666880.316782152925.9951287333645.6880339661472.0064814731771.27145154393243.27

三、本期增减变动

金额（减少以-445336301.42-18419548.022244222.5451858457.42-409653169.48-1738221038.70-2147874208.18“－”号填列）

（一）综合收益总

-116536123.88209657324.5293121200.6491616153.12184737353.76额

（二）所有者投入

-445336301.42-59682291.24-505018592.66-1419365800.87-1924384393.53和减少资本

1．所有者投入的

-1341501330.08-1341501330.08普通股

2．其他权益工具

持有者投入资本

3．股份支付计入

所有者权益的金额

4．其他-445336301.42-59682291.24-505018592.66-77864470.79-582883063.45

（三）利润分配-397726402.22-397726402.22

1．提取盈余公积

2．提取一般风险

准备3．对所有者（或-397726402.22-397726402.22

股东）的分配

4．其他

（四）所有者权益

98116575.86-98116575.86

内部结转

1．资本公积转增资本（或股本）

2．盈余公积转增资本（或股本）

3．盈余公积弥补

亏损

4．设定受益计划

变动额结转留存收益

115/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

5．其他综合收益

98116575.86-98116575.86

结转留存收益

6．其他

（五）专项储备2244222.542244222.54-12744988.73-10500766.19

1．本期提取148868685.13148868685.13144995565.60293864250.73

2．本期使用146624462.59146624462.59157740554.33304365016.92

（六）其他

四、本期期末余额14054218314.009698923224.53-3674389367.951729911102.856782152925.9951339192103.1079930008302.5263076510732.57143006519035.09

公司负责人：张玉良主管会计工作负责人：姜威会计机构负责人：吴正奎母公司所有者权益变动表

2025年1—6月

单位：元币种：人民币

2025年半年度

其他权益工具

项目减：库存其他综专项

实收资本(或股本)优永续其资本公积盈余公积未分配利润所有者权益合计股合收益储备先债他

116/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

股

一、上年期末余额14054218314.0053286239405.003108335169.747107637822.0277556430710.76

加：会计政策变更前期差错更正其他

二、本年期初余额14054218314.0053286239405.003108335169.747107637822.0277556430710.76三、本期增减变动金额（减-46033987.83-46033987.83少以“－”号填列）

（一）综合收益总额-46033987.83-46033987.83

（二）所有者投入和减少资本

1．所有者投入的普通股

2．其他权益工具持有者投

入资本

3．股份支付计入所有者权

益的金额

4．其他

（三）利润分配

1．提取盈余公积

2．对所有者（或股东）的

分配

3．其他

（四）所有者权益内部结转1．资本公积转增资本（或股本）2．盈余公积转增资本（或股本）

3．盈余公积弥补亏损

4．设定受益计划变动额结

转留存收益

5．其他综合收益结转留存

收益

117/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

6．其他

（五）专项储备

1．本期提取

2．本期使用

（六）其他

四、本期期末余额14054218314.0053286239405.003108335169.747061603834.1977510396722.93

2024年半年度

其他权益工具

项目减：库存其他综专项

实收资本(或股本)优永续其资本公积盈余公积未分配利润所有者权益合计先股合收益储备债他股

一、上年期末余额14054218314.0053286239405.003108335169.747209756233.6677658549122.40

加：会计政策变更

118/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

前期差错更正其他

二、本年期初余额14054218314.0053286239405.003108335169.747209756233.6677658549122.40三、本期增减变动金额（减-39631176.29-39631176.29少以“－”号填列）

（一）综合收益总额-39631176.29-39631176.29

（二）所有者投入和减少资本

1．所有者投入的普通股

2．其他权益工具持有者投

入资本

3．股份支付计入所有者权

益的金额

4．其他

（三）利润分配

1．提取盈余公积

2．对所有者（或股东）的

分配

3．其他

（四）所有者权益内部结转1．资本公积转增资本（或股本）2．盈余公积转增资本（或股本）

3．盈余公积弥补亏损

4．设定受益计划变动额结

转留存收益

5．其他综合收益结转留存

收益

6．其他

（五）专项储备

119/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

1．本期提取

2．本期使用

（六）其他

四、本期期末余额14054218314.0053286239405.003108335169.747170125057.3777618917946.11

公司负责人：张玉良主管会计工作负责人：姜威会计机构负责人：吴正奎

120/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

三、公司基本情况

1、公司概况

√适用□不适用

绿地控股集团股份有限公司（以下简称“本公司”或“本集团”），原名为绿地控股股份有限公司及上海金丰投资股份有限公司，为上海房地（集团）公司通过收购原“上海嘉丰股份有限公司”国家股，进行跨行业资产重组、并变更主营业务的上市公司。1998年7月1日经上海市工商行政管理局核准并换发注册号为3100001000838的《企业法人营业执照》。

2015年6月29日，根据本公司第七届董事会第四十五次会议决议，第七届董事会第四十九

次会议决议，2014年度第一次临时股东大会决议，第七届董事会第五十八次会议决议，以及中国证券监督管理委员会《关于核准上海金丰投资股份有限公司重大资产重组及向上海地产（集团）有限公司等发行股份购买资产的批复》（证监许可[2015]1226号）的规定，本公司通过发行股份购买绿地控股集团有限公司（以下简称“绿地集团”）100%股权，共发行11649834296股，每股面值1.00元。本次发行股份共增加注册资本人民币11649834296.00元，变更后，本公司的注册资本为人民币12168154385.00元。

2015年8月13日，本公司名称由“上海金丰投资股份有限公司”变更为“绿地控股股份有限公司”。2015年8月18日，本公司证券简称由“金丰投资”变更为“绿地控股”。

2016年3月18日，本公司名称由“绿地控股股份有限公司”变更为“绿地控股集团股份有限公司”。

2021年7月20日，本公司向全体股东每股派送红股0.05股，共计派送红股608407719股，

分配后总股本变更为12776562104股注册资本变更为人民币12776562104.00元。

2022年8月，公司以资本公积金向全体股东每股转增0.1股，共计转增1277656210股，

分配后总股本为14054218314股，现注册资本变更为人民币14054218314.00元。

本公司注册地为上海市黄浦区打浦路700号，总部位于上海市黄浦区打浦路700号。

本公司及各子公司主要从事房地产开发、房屋及基础设施配套建设、金融信息服务、绿化工

程、能源、汽车销售、酒店管理、物业管理等业务。

本财务报表业经本公司董事会于2025年8月26日决议批准报出。

四、财务报表的编制基础

1、编制基础

本公司财务报表以持续经营为编制基础。

2、持续经营

√适用□不适用

121/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

（一）编制基础本公司财务报表以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部颁布的《企业会计准则-基本准则》和具体会计准则等规定（以下称企业会计准则），并基于制定的重要会计政策和会计估计进行编制。

如本附注三所述，本公司于2015年度进行了重大资产重组。在本财务报表中，针对该重大资产重组事项的处理原则如下：

根据中国证券监督管理委员会《关于核准上海金丰投资股份有限公司重大资产重组及向上海地产（集团）有限公司等发行股份购买资产的批复》（证监许可[2015]1226号），本公司通过发行股份购买绿地集团100%股权，本次发行股份共增加注册资本人民币11649834296.00元，变更后，本公司的注册资本为人民币12168154385.00元。2015年6月26日，重大资产重组的交易标的绿地集团的股权过户手续及相关工商登记已经完成。

虽然就该交易的法律形式而言，本公司通过该交易取得了该次所购买的股权资产所在的标的公司的控股权益，但就该交易的经济实质而言，是绿地集团原股东取得了对本公司的控制权，同时本公司未保留的重组前原有资产、负债，不构成《企业会计准则第20号——企业合并》及其应用指南和讲解所指的“业务”。因此，该次本公司向绿地集团原股东发行股份购买资产事宜构成非业务类型的反向购买。

根据财政部《关于做好执行会计准则企业2008年年报工作的通知》（财会函[2008]60号）和财政部会计司《关于非上市公司购买上市公司股权实现间接上市会计处理的复函》（财会便[2009]17号）的相关规定，“企业购买上市公司，被购买的上市公司不构成业务的，购买企业应按照权益性交易的原则进行处理”。因此，本公司管理层认为，该次重组完成后，本公司的合并财务报表应当依据财会函[2008]60号文所指的“权益性交易”原则进行编制，即本公司合并财务报表是会计上购买方（由法律上子公司构成的汇总模拟会计主体）的汇总模拟财务报表的延续，其中与所购买资产相关的各项资产、负债、收入和成本费用按照其在所购买资产的汇总模拟财务报

表层面所示的账面价值纳入本公司合并财务报表；本公司并未保留重组前资产、负债及其相关的

收入和成本费用。详见本附注五、7“控制的判断标准和合并财务报表的编制方法”。

（二）持续经营

本公司自本报告期末至少12个月内具备持续经营能力，无影响持续经营能力的重大事项五、重要会计政策及会计估计

具体会计政策和会计估计提示：

122/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

□适用√不适用

1、遵循企业会计准则的声明

本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、经营成果、股东权益变动和现金流量等有关信息。

2、会计期间

本公司会计年度自公历1月1日起至12月31日止。

3、营业周期

√适用□不适用正常营业周期是指本公司从购买用于生产经营的资产起至实现现金或现金等价物的期间。

本公司及部分子公司从事房地产开发和房屋及基础设施配套建设行业正常营业周期超过一年，一般以三至五年为一个营业周期，其他子公司正常营业周期为一年，以12个月作为一个营业周期，并以其作为资产和负债的流动性划分标准。

4、记账本位币

人民币为本公司及境内子公司经营所处的主要经济环境中的货币，本公司及境内子公司以人民币为记账本位币。本公司之境外子公司根据其经营所处的主要经济环境中的货币分别确定美元、港币等货币为其记账本位币。本公司编制本财务报表时所采用的货币为人民币。公司以人民币为记账本位币。

5、重要性标准确定方法和选择依据

√适用□不适用

1.财务报表项目的重要性

本公司确定财务报表项目重要性，以是否影响财务报表使用者作出经济决策为原则，从性质和金额两方面考虑。财务报表项目金额的重要性，以相关项目占资产总额、负债总额、所有者权益总额、营业收入、净利润的一定比例为标准；财务报表项目性质的重要性，以是否属于日常经营活动、是否导致盈亏变化、是否影响监管指标等对财务状况和经营成果具有较大影响的因素为依据。

2.财务报表项目附注明细项目的重要性

本公司确定财务报表项目附注明细项目的重要性，在财务报表项目重要性基础上，以具体项目占该项目一定比例，或结合金额确定，同时考虑具体项目的性质。某些项目对财务报表而言不具有重要性，但可能对附注而言具有重要性，仍需要在附注中单独披露。财务报表项目附注相关重要性标准为：

123/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

项目重要性标准

重要的单项计提坏账准备的应收款项、合同资单项金额超过10000万元，或当期计提坏账准产备影响盈亏变化

重要应收款项坏账准备、合同资产减值准备收单项金额超过10000万元，或影响当期盈亏变回或转回化

重要的应收款项、合同资产核销单项应收账款、合同资产核销金额超过1000万元账龄超过1年以上的重要预付账款账龄超过1年以上预付账款金额超过20000万元

重要开发产品、开发成本、出租开发产品项目相应存货金额占比大于10%，且金额排名前十重要的在建工程项目投资预算金额占现有固定资产规模比例超过

5%且当期发生额占在建工程本期发生总额

5%以上（或期末余额占比5%以上）

账龄超过1年以上的重要应付账款账龄超过1年以上应付账款金额超过80000万元账龄超过1年以上的重要其他应付款账龄超过1年以上其他应付款金额超过

100000万元

少数股东持有的权益重要的子公司少数股东损益占合并报表相应项目10%以上（按绝对值），或少数股东权益余额超过

100000万元

重要的合营企业或联营企业账面价值占长期股权投资1%以上，或来源于合营企业或联营企业的投资收益（损失以绝对金额计算）占合并报表净利润的10%以上重要的合营企业或联营企业发生的超额亏损累积未确认的损失超过5000万元重要的或有事项重大的未决诉讼仲裁形成的或有负债及其财务影响，涉诉金额超过10000万元

6、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法

√适用□不适用

1.同一控制下的企业合并

同一控制下企业合并形成的长期股权投资合并方以支付现金、转让非现金资产或承担债务方

式作为合并对价的，在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。合并方以发行权益性工具作为合并对价的，按发行股份的面值总额作为股本。长期股权投资的初始投资成本与合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，应当调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。

2.非同一控制下的企业合并

对于非同一控制下的企业合并，合并成本为购买方在购买日为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值之和。非同一控制下企业合并中所取得的被购买方符合确认条件的可辨认资产、负债及或有负债，在购买日以公允价值计量。购买方对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，体现为商誉价值。

购买方对合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，经复核后合并成本

124/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，计入当期营业外收入。

7、控制的判断标准和合并财务报表的编制方法

√适用□不适用

1.控制的判断标准

合并财务报表的合并范围以控制作为基础予以确定。具备以下三个要素的被投资单位，认定为对其控制：拥有对被投资单位的权力、因参与被投资单位的相关活动而享有可变回报、有能力运用对被投资单位的权力影响回报金额。

2.合并财务报表的编制方法

（1）统一母子公司的会计政策、统一母子公司的资产负债表日及会计期间

子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的，在编制合并财务报表时，按照本公司的会计政策或会计期间对子公司财务报表进行必要的调整。

（2）合并财务报表抵销事项

合并财务报表以母公司和子公司的财务报表为基础，已抵销了母公司与子公司、子公司相互之间发生的内部交易。子公司所有者权益中不属于本公司的份额，作为少数股东权益，在合并资产负债表中股东权益项目下以“少数股东权益”项目列示。子公司持有母公司的长期股权投资，视为母公司的库存股，作为股东权益的减项，在合并资产负债表中股东权益项目下以“减：库存股”项目列示。

（3）合并取得子公司会计处理

对于同一控制下企业合并取得的子公司，视同该企业合并于自最终控制方开始实施控制时已经发生，从合并当期的期初起将其资产、负债、经营成果和现金流量纳入合并财务报表；对于非同一控制下企业合并取得的子公司，在编制合并财务报表时，以购买日可辨认净资产公允价值为基础对其个别财务报表进行调整。

（4）处置子公司的会计处理

在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资，在合并财务报表中，处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积，资本公积不足冲减的，调整留存收益。因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资方的控制权的，在编制合并财务报表时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益，同时冲减商誉。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益等，在丧失控制权时转为当期

125/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告投资收益。

（5）反向购买的会计处理

反向购买，法律上的母公司（本公司）遵从以下原则编制合并财务报表和个别财务报表：

合并财务报表中，法律上子公司的资产、负债以其在合并前的账面价值进行确认和计量。

法律上母公司的有关可辨认资产、负债在并入合并财务报表时，以其在购买日确定的公允价值为基础持续计算的金额进行合并，交易成本大于交易中取得的法律上母公司（被购买方）可辨认净资产公允价值的份额按照《财政部关于做好执行会计准则企业2008年年报工作的通知》（财会函[2008]60号）所规定的权益性交易原则处理。

合并财务报表的比较信息是法律上子公司的比较信息（即法律上子公司的前期合并财务报表）。

母公司个别财务报表中按照《企业会计准则第2号——长期股权投资》等的规定确定取得资产的入账价值。前期比较个别财务报表为母公司自身个别财务报表。

8、合营安排分类及共同经营会计处理方法

√适用□不适用

1.合营安排的分类

合营安排分为共同经营和合营企业。未通过单独主体达成的合营安排，划分为共同经营。单独主体，是指具有单独可辨认的财务架构的主体，包括单独的法人主体和不具备法人主体资格但法律认可的主体。通过单独主体达成的合营安排，通常划分为合营企业。相关事实和情况变化导致合营方在合营安排中享有的权利和承担的义务发生变化的，合营方对合营安排的分类进行重新评估。

2.共同经营的会计处理

本公司为共同经营参与方，确认与共同经营中利益份额相关的下列项目，并按照相关企业会计准则的规定进行会计处理：确认单独所持有的资产或负债，以及按份额确认共同持有的资产或负债；确认出售享有的共同经营产出份额所产生的收入；按份额确认共同经营因出售产出所产生

的收入；确认单独所发生的费用，以及按份额确认共同经营发生的费用。

本公司为对共同经营不享有共同控制的参与方，如果享有该共同经营相关资产且承担该共同经营相关负债，则参照共同经营参与方的规定进行会计处理；否则，按照相关企业会计准则的规定进行会计处理。

3.合营企业的会计处理

本公司为合营企业合营方，按照《企业会计准则第2号——长期股权投资》的规定对合营企业的投资进行会计处理；本公司为非合营方，根据对该合营企业的影响程度进行会计处理。

126/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

9、现金及现金等价物的确定标准

本公司编制现金流量表时所确定的现金，是指库存现金以及可以随时用于支付的存款。在编制现金流量表时所确定的现金等价物，是指持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。

10、外币业务和外币报表折算

√适用□不适用

1.外币业务折算

本公司对发生的外币交易，采用与交易发生日即期汇率折合本位币入账。资产负债表日外币货币性项目按资产负债表日即期汇率折算，因该日的即期汇率与初始确认时或者前一资产负债表日即期汇率不同而产生的汇兑差额，除符合资本化条件的外币专门借款的汇兑差额在资本化期间予以资本化计入相关资产的成本外，均计入当期损益。以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算，不改变其记账本位币金额。以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额的差额，作为公允价值变动（含汇率变动）处理，计入当期损益或确认为其他综合收益。

2.外币财务报表折算

本公司的子公司、合营企业、联营企业等，若采用与本公司不同的记账本位币，需对其外币财务报表折算后，再进行会计核算及合并财务报表的编报。资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算，所有者权益项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日即期汇率的近似汇率折算。折算产生的外币财务报表折算差额，在资产负债表中所有者权益项目其他综合收益下列示。外币现金流量应当采用按照系统合理的方法确定的、与现金流量发生日即期汇率近似的汇率折算。汇率变动对现金的影响额，在现金流量表中单独列示。处置境外经营时，与该境外经营有关的外币报表折算差额，全部或按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。

11、金融工具

√适用□不适用

1.金融工具的分类、确认和计量

（1）金融资产

根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，本公司将金融资产划分为以下三类：

*以摊余成本计量的金融资产。管理此类金融资产的业务模式是以收取合同现金流量为目标，

127/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

且此类金融资产的合同现金流量特征与基本借贷安排相一致，即在特定日期产生的现金流量仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。该类金融资产后续按照实际利率法确认利息收入。

*以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。管理此类金融资产的业务模式既以收取合同现金流量又以出售该金融资产为目标，且此类金融资产的合同现金流量特征与基本借贷安排相一致。该类金融资产后续按照公允价值计量，且其变动计入其他综合收益，但按照实际利率法计算的利息收入、减值损失或利得及汇兑损益计入当期损益。

*以公允价值计量且其变动计入当期损益。将持有的未划分为以摊余成本计量和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产，以公允价值计量，产生的利得或损失（包括利息和股利收入）计入当期损益。在初始确认时，如果能消除或减少会计错配，可以将金融资产不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。该指定一经做出，不得撤销。

对于非交易性权益工具投资，本公司可在初始确认时将其不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。该指定在单项投资的基础上作出，且相关投资从发行者的角度符合权益工具的定义。该类金融资产以公允价值进行后续计量，除获得的股利（属于投资成本收回部分的除外）计入当期损益外，其他相关利得和损失均计入其他综合收益，且后续不转入当期损益。

（2）金融负债

金融负债于初始确认时分类为：

*以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。该类金融负债以公允价值进行后续计量，形成的利得或损失计入当期损益。

*金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债。

*不属于前述情形的财务担保合同，以及不属于第一种情形的以低于市场利率贷款的贷款承诺。该类负债以按照金融工具的减值原则所确定的损失准备金额以及初始确认金额扣除《企业会计准则第14号——收入》相关规定所确定的累计摊销额后的余额孰高进行后续计量。

*以摊余成本计量的金融负债。该类金融负债采用实际利率法以摊余成本计量。

2.金融工具的公允价值的确认方法

存在活跃市场的金融工具，以活跃市场中的报价确定其公允价值；如不存在活跃市场，采用估值技术确定其公允价值。在有限情况下，如果用以确定公允价值的近期信息不足，或者公允价值的可能估计金额分布范围很广，而成本代表了该范围内对公允价值的最佳估计的，该成本可代表其在该分布范围内对公允价值的恰当估计。本公司利用初始确认日后可获得的关于被投资方业

128/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

绩和经营的所有信息，判断成本能否代表公允价值。

3.金融工具的终止确认

金融资产满足下列条件之一的，予以终止确认：（1）收取金融资产现金流量的合同权利终止；

（2）金融资产已转移，且符合终止确认条件。

金融负债的现时义务全部或部分得以解除的，终止确认已解除的部分。如果现有负债被同一债权人以实质上几乎完全不同条款的另一金融负债所取代，或现有负债的条款被实质性修改，终止确认现有金融负债，并同时确认新金融负债。以常规方式买卖金融资产，按交易日会计进行确认和终止确认。

12、应收票据

√适用□不适用按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

√适用□不适用

详见附注五、13基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法

√适用□不适用

详见附注五、13按照单项计提坏账准备的单项计提判断标准

√适用□不适用

详见附注五、13

13、应收账款

√适用□不适用按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

√适用□不适用

1、按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

本公司对除单项认定的应收款项，根据信用风险特征将应收票据、应收账款及合同资产划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失，确定组合的依据如下：

应收票据按照信用风险特征组合：

组合类别确定依据

组合1：银行承兑汇票依据承兑人信用风险确定（承兑人信用风险较小的银行）

组合2：商业承兑汇票依据承兑人信用风险确定（承兑人信用风险较大的银行）

应收账款按照信用风险特征组合：

组合类别确定依据

组合1：集团合并范围内客户依据客户信用风险确定

组合2：账龄分析组合依据客户应收账款账龄作为组合，并区分不同业务类别

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组合类别确定依据

组合2.1：账龄分析组合-大消费

组合2.2：账龄分析组合-房地产

组合2.3：账龄分析组合-大基建（政府类）

组合2.4：账龄分析组合-大基建（非政府类）

组合2.5：账龄分析组合-金融

组合3：绿地香港信用风险组合依据特定业务地区风险确定

组合4：财产保全类工程款组合依据特定业务性质风险确定

合同资产按照信用风险特征组合：

组合类别确定依据

组合1：集团合并范围内客户依据客户信用风险确定

组合2：政府类依据客户信用风险确定

组合3：非政府类依据客户信用风险确定

组合4：质保金组合依据特定业务性质风险确定

对于划分为组合的应收票据，参考历史信用损失经验，结合当前状况及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。

对于划分为组合的应收账款，参考历史信用损失经验，结合当前状况及对未来经济状况的预测，编制应收账款与整个存续期预期信用损失率对照表，计算预期信用损失。

基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法

√适用□不适用

对基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法，采用按客户应收款项发生日作为计算账龄的起点，对于存在多笔业务的客户，账龄的计算根据每笔业务对应发生的日期作为账龄发生日期分别计算账龄最终收回的时间。

按照单项计提坏账准备的认定单项计提判断标准

√适用□不适用

本公司对应收款项进行单项认定并计提坏账准备，如对账龄较长、发生诉讼、客户已破产、财务发生重大困难等的应收款项单项认定。

（1）包含重大融资成分的应收款项和合同资产。

对于包含重大融资成分的应收款项和合同资产，按照一般方法，即“三阶段”模型计量损失准备。信用风险特征组合、基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法和单项计提的判断标准同不含融资成分的认定标准一致。

14、应收款项融资

√适用□不适用

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按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

√适用□不适用

详见附注五、13基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法

√适用□不适用

详见附注五、13按照单项计提坏账准备的单项计提判断标准

√适用□不适用

详见附注五、13

15、其他应收款

√适用□不适用按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

√适用□不适用

详见附注五、13基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法

√适用□不适用

详见附注五、13按照单项计提坏账准备的单项计提判断标准

√适用□不适用

详见附注五、13

16、存货

√适用□不适用

存货类别、发出计价方法、盘存制度、低值易耗品和包装物的摊销方法

√适用□不适用

1.存货的分类

存货是指本公司在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在

生产过程或提供劳务过程中耗用的材料和物料等，主要包括原材料、开发产品、出租开发产品、开发成本、周转材料（包装物、低值易耗品等）、委托加工材料、在产品、自制半成品、产成品（库存商品）、合同履约成本等。

2.存货的计价方法存货（除开发产品、开发成本和出租开发产品外）发出时，采取加权平均法确定其发出的实际成本。地产开发用土地按取得时实际成本入账。在项目开发时，按开发产品占地面积计算分摊计入项目的开发成本。

开发成本按实际成本入账，符合资本化条件的借款费用，亦计入开发成本。待项目完工并验收合格后按实际成本转入开发产品。

开发产品按实际成本入账，发出开发产品按销售面积平均法核算。

131/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

出租开发产品和周转房按实际成本入账，按本公司同类固定资产的预计使用年限分期平均摊销。对于改变房屋用途用作出售的，按相关开发产品摊余价值结转相应营业成本。

公共配套设施按实际成本入账。如果公共配套设施早于有关开发产品完工的，在公共配套设施完工决算后，按有关开发项目的实际开发成本计入有关开发项目的开发成本；如果公共配套设施晚于有关开发产品完工的，则先由有关开发产品预提公共配套设施费，待公共配套设施完工决算后再按实际发生数与预提数之间的差额调整有关开发产品成本。

3.存货的盘存制度

存货盘存制度为永续盘存制。

4.低值易耗品和包装物的摊销方法

低值易耗品和包装物采用一次转销法摊销。

存货跌价准备的确认标准和计提方法

√适用□不适用

资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量，当期可变现净值低于成本时，提取存货跌价准备，并按单个存货项目计提存货跌价准备，但对于数量繁多、单价较低的存货，按照存货类别计提存货跌价准备。以前减记存货价值的影响因素已经消失的，存货跌价准备在原已计提的金额内转回。

在确定存货的可变现净值时，以取得的确凿证据为基础，同时考虑持有存货的目的以及资产负债表日后事项的影响。

按照组合计提存货跌价准备的组合类别及确定依据、不同类别存货可变现净值的确定依据

□适用√不适用基于库龄确认存货可变现净值的各库龄组合可变现净值的计算方法和确定依据

□适用√不适用

17、合同资产

√适用□不适用合同资产的确认方法及标准

√适用□不适用本公司将已向客户转让商品或服务而有权收取对价的权利（且该权利取决于时间流逝之外的其他因素）作为合同资产列示。合同资产的减值准备计提参照附注预期信用损失的确定方法。

按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

√适用□不适用

详见附注五、13

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基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法

□适用√不适用按照单项计提坏账准备的认定单项计提判断标准

√适用□不适用

详见附注五、13

18、持有待售的非流动资产或处置组

□适用√不适用划分为持有待售的非流动资产或处置组的确认标准和会计处理方法

√适用□不适用

本公司主要通过出售而非持续使用一项非流动资产或处置组收回其账面价值的，划分为持有待售类别，并满足下列条件：一是根据类似交易中出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；二是出售极可能发生，即企业已经就一项出售计划作出决议且获得确定的购买承诺，预计出售将在一年内完成。有关规定要求企业相关权力机构或者监管部门批准后方可出售的，应当已经获得批准。

初始计量或在资产负债表日重新计量持有待售的非流动资产或处置组时，其账面价值高于公允价值减去出售费用后的净额的，应当将账面价值减记至公允价值减去出售费用后的净额，减记的金额确认为资产减值损失计入当期损益，同时计提持有待售资产减值准备。

对于持有待售的处置组确认的资产减值损失金额，应当先抵减处置组中商誉的账面价值，再根据处置组中适用的《企业会计准则-持有待售的非流动资产、处置组和终止经营》计量规定的各

项非流动资产账面价值所占比重，按比例抵减其账面价值。

终止经营的认定标准和列报方法

√适用□不适用

终止经营是满足下列条件之一的、能够单独区分的组成部分，且该组成部分已被本公司处置或被本公司划归为持有待售类别：该组成部分代表一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区；该组成部分是拟对一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区进行处置的一项相关联计划的一部分；该组成部分是专为转售而取得的子公司。

本公司在利润表中分别列示持续经营损益和终止经营损益。终止经营的减值损失和转回金额等经营损益及处置损益作为终止经营损益列报。在附注中披露终止经营的收入、费用、利润总额、所得税费用（收益）和净利润，终止经营的资产或处置组确认的减值损失及其转回金额，终止经营的处置损益总额、所得税费用（收益）和处置净损益，终止经营的经营活动、投资活动和筹资活动现金流量净额，归属于母公司所有者的持续经营损益和终止经营损益。

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19、长期股权投资

√适用□不适用

1.共同控制、重大影响的判断标准

共同控制，是指对某项安排的回报产生重大影响的活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策，包括商品或劳务的销售和购买、金融资产的管理、资产的购买和处置、研究与开发活动以及融资活动等。重大影响，是指当持有被投资单位20%以上至50%的表决权资本时，具有重大影响，或虽不足20%，但符合下列条件之一时，具有重大影响：在被投资单位的董事会或类似的权力机构中派有代表；参与被投资单位的政策制定过程；向被投资单位派出管理人员；被投资单位依赖投资公司的技术或技术资料；与被投资单位之间发生重要交易。

2.初始投资成本确定

对于企业合并取得的长期股权投资，如为同一控制下的企业合并，应当在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本；

非同一控制下的企业合并，按照购买日确定的合并成本作为长期股权投资的初始投资成本；以支付现金取得的长期股权投资，初始投资成本为实际支付的购买价款；以发行权益性证券取得的长期股权投资，初始投资成本为发行权益性证券的公允价值；通过债务重组取得的长期股权投资，其初始投资成本按照债务重组准则有关规定确定；非货币性资产交换取得的长期股权投资，初始投资成本按照非货币性资产交换准则有关规定确定。

3.后续计量及损益确认方法

本公司能够对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算，对联营企业和合营企业的长期股权投资采用权益法核算。对联营企业的权益性投资，其中一部分通过风险投资机构、共同基金、信托公司或包括投连险基金在内的类似主体间接持有的，无论以上主体是否对这部分投资具有重大影响，按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的有关规定处理，并对其余部分采用权益法核算。

20、投资性房地产

(1).如果采用成本计量模式的折旧或摊销方法

本公司投资性房地产的类别，包括出租的土地使用权、出租的建筑物、持有并准备增值后转让的土地使用权。投资性房地产按照成本进行初始计量，采用成本模式进行后续计量。

本公司投资性房地产中出租的建筑物采用年限平均法计提折旧，具体核算政策与固定资产部

134/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告分相同。投资性房地产中出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权采用直线法摊销，具体核算政策与无形资产部分相同。

21、固定资产

(1).确认条件

√适用□不适用

固定资产指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。同时满足以下条件时予以确认：与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；该固定资产的成本能够可靠地计量。

(2).折旧方法

√适用□不适用

本公司固定资产主要分为：房屋及建筑物、机器设备、运输设备、办公设备及其他等；折旧

方法采用年限平均法。根据各类固定资产的性质和使用情况，确定固定资产的使用寿命和预计净残值。年度终了，对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核，如与原先估计数存在差异的，进行相应的调整。除已提足折旧仍继续使用的固定资产和单独计价入账的土地之外，所有固定资产均计提折旧。

类别折旧方法折旧年限（年）残值率年折旧率

房屋及建筑物年限平均法20-5051.90-4.75

机器设备年限平均法3-4552.11-31.67运输工具年限平均法

其中：非营业汽车年限平均法1059.50

助动车年限平均法5519.00

营业汽车年限平均法5519.00

运输船舶年限平均法15-3153.06-6.33

办公设备及其他年限平均法5519.00

22、在建工程

√适用□不适用本公司在建工程主要为自营方式建造和出包方式建造。在建工程结转为固定资产的标准和时点，以在建工程达到预定可使用状态为依据。预定可使用状态的判断标准，应符合下列情况之一：

固定资产的实体建造（包括安装）工作已经全部完成或实质上已经全部完成；已经试生产或试运行，并且其结果表明资产能够正常运行或能够稳定地生产出合格产品，或者试运行结果表明其能

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够正常运转或营业；该项建造的固定资产上的支出金额很少或者几乎不再发生；所购建的固定资

产已经达到设计或合同要求，或与设计或合同要求基本相符。

23、借款费用

√适用□不适用

1.借款费用资本化的确认原则

本公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。

2.资本化金额计算方法

资本化期间，是指从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的期间，借款费用暂停资本化的期间不包括在内。在购建或生产过程中发生非正常中断、且中断时间连续超过3个月的，应当暂停借款费用的资本化。

借入专门借款，按照专门借款当期实际发生的利息费用，减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额确定；占用一般借款按照累计资产

支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率计算确定，资本化率为一般借款的加权平均利率；借款存在折价或溢价的，按照实际利率法确定每一会计期间应摊销的折价或溢价金额，调整每期利息金额。

实际利率法是根据借款实际利率计算其摊余折价或溢价或利息费用的方法。其中实际利率是借款在预期存续期间的未来现金流量，折现为该借款当前账面价值所使用的利率。

24、生物资产

□适用√不适用

25、油气资产

□适用√不适用

26、无形资产

(1).使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序

√适用□不适用

1.无形资产的计价方法

本公司无形资产按照成本进行初始计量。购入的无形资产，按实际支付的价款和相关支出作

136/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告为实际成本。投资者投入的无形资产，按投资合同或协议约定的价值确定实际成本，但合同或协议约定价值不公允的，按公允价值确定实际成本。自行开发的无形资产，其成本为达到预定用途前所发生的支出总额。

2.使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序

使用寿命有限无形资产采用下表列示进行摊销，并在年度终了，对无形资产的使用寿命和摊销方法进行复核，如与原先估计数存在差异的，进行相应的调整。使用寿命不确定的无形资产不摊销，但在年度终了，对使用寿命进行复核，当有确凿证据表明其使用寿命是有限的，则估计其使用寿命。

本公司将无法预见该资产为公司带来经济利益的期限，或使用期限不确定的无形资产确定为使用寿命不确定的无形资产。使用寿命不确定的判断依据为：来源于合同性权利或其他法定权利，但合同规定或法律规定无明确使用年限；综合同行业情况或相关专家论证等，仍无法判断无形资产为公司带来经济利益的期限。

每年年末，对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核，主要采取自下而上的方式，由无形资产使用相关部门进行基础复核，评价使用寿命不确定判断依据是否存在变化等。

(2).研发支出的归集范围及相关会计处理方法

√适用□不适用

本公司研发支出的范围主要依据公司的研究开发项目情况制定，主要包括研发人员职工薪酬、直接投入费用、其他费用等。

内部研究开发项目研究阶段的支出，于发生时计入当期损益；开发阶段的支出，满足确认为无形资产条件的转入无形资产核算。

划分内部研究开发项目的研究阶段和开发阶段的具体标准：

*完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；

*具有完成该无形资产并使用或出售的意图；

*无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；

*有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；

*归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。

无法区分研究阶段支出和开发阶段支出的，将发生的研发支出全部计入当期损益。

137/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

27、长期资产减值

√适用□不适用

长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、使用权资产、采

用成本模式计量的生产性生物资产、油气资产、无形资产等长期资产于资产负债表日存在减值迹象的，进行减值测试。减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入减值损失。

可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。资产减值准备按单项资产为基础计算并确认，如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组的可收回金额。资产组是能够独立产生现金流入的最小资产组合。

在财务报表中单独列示的商誉，无论是否存在减值迹象，至少每年进行减值测试。减值测试时，商誉的账面价值分摊至预期从企业合并的协同效应中受益的资产组或资产组组合。测试结果表明包含分摊的商誉的资产组或资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，确认相应的减值损失。减值损失金额先抵减分摊至该资产组或资产组组合的商誉的账面价值，再根据资产组或资产组组合中除商誉以外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。

上述资产减值损失一经确认，以后期间不予转回价值得以恢复的部分。

28、长期待摊费用

√适用□不适用

本公司长期待摊费用是指已经支出，但受益期限在一年以上（不含一年）的各项费用。长期待摊费用按费用项目的受益期限分期摊销。若长期待摊的费用项目不能使以后会计期间受益，则将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。

29、合同负债

√适用□不适用

本公司将已收或应收客户对价而应向客户转让商品或提供服务的义务列示为合同负债，同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示。

30、职工薪酬

(1).短期薪酬的会计处理方法

√适用□不适用

138/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

职工薪酬，是指本公司为获得职工提供的服务或解除劳动关系而给予的各种形式的报酬或补偿。职工薪酬主要包括短期薪酬、离职后福利、辞退福利和其他长期职工福利。

1.短期薪酬的会计处理方法

在职工为本公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益，企业会计准则要求或允许计入资产成本的除外。本公司发生的职工福利费，在实际发生时根据实际发生额计入当期损益或相关资产成本。职工福利费为非货币性福利的，按照公允价值计量。本公司为职工缴纳的医疗保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金，以及按规定提取的工会经费和职工教育经费，在职工提供服务的会计期间，根据规定的计提基础和计提比例计算确定相应的职工薪酬金额，并确认相应负债，计入当期损益或相关资产成本。

(2).离职后福利的会计处理方法

√适用□不适用

本公司在职工提供服务的会计期间，根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。根据预期累计福利单位法确定的公式将设定受益计划产生的福利义务归属于职工提供服务的期间，并计入当期损益或相关资产成本。

(3).辞退福利的会计处理方法

√适用□不适用

本公司向职工提供辞退福利时，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益：本公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；本公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。

(4).其他长期职工福利的会计处理方法

√适用□不适用

本公司向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划条件的，应当按照有关设定提存计划的规定进行处理；除此外，根据设定受益计划的有关规定，确认和计量其他长期职工福利净负债或净资产。

31、预计负债

√适用□不适用

当与或有事项相关的义务是公司承担的现时义务，且履行该义务很可能导致经济利益流出，同时其金额能够可靠地计量时确认该义务为预计负债。本公司按照履行相关现时义务所需支出的

139/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

最佳估计数进行初始计量，如所需支出存在一个连续范围，且该范围内各种结果发生的可能性相同，最佳估计数按照该范围内的中间值确定；如涉及多个项目，按照各种可能结果及相关概率计算确定最佳估计数。

资产负债表日应当对预计负债账面价值进行复核，有确凿证据表明该账面价值不能真实反映当前最佳估计数，应当按照当前最佳估计数对该账面价值进行调整。

32、股份支付

□适用√不适用

33、优先股、永续债等其他金融工具

√适用□不适用

1.金融负债和权益工具的划分

本公司发行的优先股、永续债（例如长期限含权中期票据）、认股权、可转换公司债券等，按照以下原则划分为金融负债或权益工具：

（1）通过交付现金、其他金融资产或交换金融资产或金融负债结算的情况。如果本公司不能

无条件地避免以交付现金或其他金融资产来履行一项合同义务，则该合同义务符合金融负债的定义。

（2）通过自身权益工具结算的情况。如果发行的金融工具须用或可用本公司自身权益工具结算，作为现金或其他金融资产的替代品，该工具是本公司的金融负债；如果为了使该工具持有人享有在本公司扣除所有负债后的资产中的剩余权益，则该工具是本公司的权益工具。

（3）对于将来须用或可用本公司自身权益工具结算的金融工具的分类，应当区分衍生工具还是非衍生工具。对于非衍生工具，如果本公司未来没有义务交付可变数量的自身权益工具进行结算，则该非衍生工具是权益工具；否则，该非衍生工具是金融负债。对于衍生工具，如果本公司只能通过以固定数量的自身权益工具交换固定金额的现金或其他金融资产进行结算，则该衍生工具是权益工具；如果本公司以固定数量自身权益工具交换可变金额现金或其他金融资产，或以可变数量自身权益工具交换固定金额现金或其他金融资产，或在转换价格不固定的情况下以可变数量自身权益工具交换可变金额现金或其他金融资产，则该衍生工具应当确认为金融负债或金融资产。

2.优先股、永续债的会计处理

本公司对于归类为金融负债的金融工具在“应付债券”科目核算，在该工具存续期间，计提利息并对账面的利息调整进行调整等的会计处理，按照金融工具确认和计量准则中有关金融负债

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按摊余成本后续计量的规定进行会计处理。本公司对于归类为权益工具的在“其他权益工具”科目核算，在存续期间分派股利（含分类为权益工具的工具所产生的利息）的，作为利润分配处理。

34、收入

(1).按照业务类型披露收入确认和计量所采用的会计政策

√适用□不适用

本公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务控制权时，按照分摊至该项履约义务的交易价格确认收入。取得相关商品控制权，是指能够主导该商品的使用并从中获得几乎全部的经济利益。履约义务是指合同中本公司向客户转让可明确区分商品的承诺。交易价格是指本公司因向客户转让商品而预期有权收取的对价金额，不包括代第三方收取的款项以及本公司预期将退还给客户的款项。

履约义务是在某一时段内履行、还是在某一时点履行，取决于合同条款及相关法律规定。如果履约义务是在某一时段内履行的，则本公司按照履约进度确认收入。否则，本公司于客户取得相关资产控制权的某一时点确认收入。

本公司根据在向客户转让商品或服务前是否拥有对该商品或服务的控制权，来判断本公司从事交易时的身份是主要责任人还是代理人。在向客户转让商品或服务前能够控制该商品或服务的，本公司为主要责任人，按照已收或应收对价总额确认收入；否则，本公司为代理人，按照预期有权收取的佣金或手续费的金额确认收入，该金额按照已收或应收对价总额扣除应支付给其他相关方的价款后的净额，或者按照既定的佣金金额或比例等确定。

本公司按照业务类型确定的收入确认具体原则和计量方法：

1.房地产销售合同

对于根据销售合同条款、各地的法律及监管要求，满足在某一时段内履行履约义务条件的房地产销售，本集团在该段时间内按履约进度确认收入；其他的房地产销售在房产完工并验收合格，达到销售合同约定的交付条件，在客户取得相关商品或服务控制权时点，确认销售收入的实现。

2.提供服务合同

本公司与客户之间的提供服务合同主要包含工程服务等履约义务，由于本公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项，本公司将其作为在某一时段内履行的履约义务，按照履约进度确认收入。对于有明确的产出指标的服务合同，本公司按照产出法确定提供服务的履约进度；对于产出指标无法明确计量的合同，采用投入法确定提供服务的履约进度。

141/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

3.其他销售商品合同

本公司与客户之间的销售商品合同通常仅包含转让商品的履约义务。本公司转让商品的履约义务不满足在某一时段内履行的三个条件，所以本公司通常在综合考虑了下列因素的基础上，在到货验收完成时点确认收入：取得商品的现时收款权利、商品所有权上的主要风险和报酬的转移、

商品的法定所有权的转移、商品实物资产的转移、客户接受该商品。

(2).同类业务采用不同经营模式涉及不同收入确认方式及计量方法

□适用√不适用

35、合同成本

√适用□不适用合同成本包括为取得合同发生的增量成本及合同履约成本。为取得合同发生的增量成本（“合同取得成本”）是指不取得合同就不会发生的成本。该成本预期能够收回的，本公司将其作为合同取得成本确认为一项资产。

为履行合同发生的成本，不属于存货等其他企业会计准则规范范围且同时满足下列条件的，作为合同履约成本确认为一项资产：该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用（或类似费用）、明确由用户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本；该成本增加了未来用于履行履约义务的资源；该成本预期能够收回。

本公司将确认为资产的合同履约成本，初始确认时摊销期限不超过一年或一个正常营业周期的，在资产负债表计入“存货”项目；初始确认时摊销期限在一年或一个正常营业周期以上的，在资产负债表中计入“其他非流动资产”项目。

本公司将确认为资产的合同取得成本，初始确认时摊销期限不超过一年或一个正常营业周期的，在资产负债表计入“其他流动资产”项目；初始确认时摊销期限在一年或一个正常营业周期以上的，在资产负债表中计入“其他非流动资产”项目。

本公司对合同取得成本、合同履约成本确认的资产采用与该资产相关的商品收入确认相同的

基础进行摊销，计入当期损益。

与合同成本有关的资产的账面价值高于下列两项的差额时，本公司将超出部分计提减值准备并确认为资产减值损失：因转让与该资产相关的商品预期能够取得的剩余对价；为转让该相关商品估计将要发生的成本。

以前期间减值的因素之后发生变化，使得前述两项差额高于该资产账面价值的，应当转回原已计提的资产减值准备，并计入当期损益，但转回后的资产账面价值不超过假定不计提减值准备

142/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

情况的下该资产在转回日的账面价值。

36、政府补助

√适用□不适用

1.政府补助的类型及会计处理政府补助是指本公司从政府无偿取得的货币性资产或非货币性资产（但不包括政府作为所有者投入的资本）。政府补助为货币性资产的，应当按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的，应当按照公允价值计量；公允价值不能可靠取得的，按照名义金额计量。

与日常活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益。与日常活动无关的政府补助，计入营业外收入。

政府文件明确规定用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助，确认为与资产相关的政府补助。政府文件未明确规定补助对象的，能够形成长期资产的，与资产价值相对应的政府补助部分作为与资产相关的政府补助，其余部分作为与收益相关的政府补助；难以区分的，将政府补助整体作为与收益相关的政府补助。与资产相关的政府补助确认为递延收益。确认为递延收益的金额，在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入当期损益。

除与资产相关的政府补助之外的政府补助，确认为与收益相关的政府补助。与收益相关的政府补助用于补偿企业以后期间的相关费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关费用的期间，计入当期损益；用于补偿企业已发生的相关费用或损失的，直接计入当期损益。

本公司取得政策性优惠贷款贴息，财政将贴息资金拨付给贷款银行，由贷款银行以政策性优惠利率向本公司提供贷款的，以实际收到的借款金额作为借款的入账价值，按照借款本金和该政策性优惠利率计算相关借款费用；财政将贴息资金直接拨付给本公司的，本公司将对应的贴息冲减相关借款费用。

2.政府补助确认时点

政府补助在满足政府补助所附条件并能够收到时确认。按照应收金额计量的政府补助，在期末有确凿证据表明能够符合财政扶持政策规定的相关条件且预计能够收到财政扶持资金时予以确认。除按照应收金额计量的政府补助外的其他政府补助，在实际收到补助款项时予以确认。

37、递延所得税资产/递延所得税负债

√适用□不适用

1.递延所得税的确认根据资产、负债的账面价值与其计税基础之间的差额（未作为资产和负债确认的项目按照税

143/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告法规定可以确定其计税基础的，确定该计税基础为其差额），按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计算确认递延所得税资产或递延所得税负债。

2.递延所得税的计量

递延所得税资产的确认以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。资产负债表日，有确凿证据表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性差异的，确认以前会计期间未确认的递延所得税资产。如未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的，则减记递延所得税资产的账面价值。

对与子公司及联营企业投资相关的应纳税暂时性差异，确认递延所得税负债，除非本公司能够控制暂时性差异转回的时间且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。对与子公司及联营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，当该暂时性差异在可预见的未来很可能转回且未来很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额时，确认递延所得税资产。

3.递延所得税的净额抵消依据

同时满足下列条件时，本公司将递延所得税资产及递延所得税负债以抵销后的净额列示：拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利；递延所得税资产和递延所得税负债

是与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的所得税相关或者对不同的纳税主体相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产和递延所得税负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债或是同时取得资产、清偿债务。

递延所得税资产和递延所得税负债以净额列示的情况，详见附注七、29。

38、租赁

√适用□不适用作为承租方对短期租赁和低价值资产租赁进行简化处理的判断依据和会计处理方法

√适用□不适用

本公司在合同开始日，将评估合同是否为租赁或包含租赁。如果合同中一方让渡了在一定期间内控制一项或多项已识别资产使用的权利以换取对价，则该合同为租赁或包含租赁。

1.承租人的会计处理

在租赁期开始日，本公司对除短期租赁和低价值资产租赁以外的租赁确认使用权资产和租赁负债，并在租赁期内分别确认折旧费用和利息费用。

（1）使用权资产

144/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

在租赁期开始日，使用权资产按照成本进行初始计量。该成本包括租赁负债的初始计量金额，在租赁期开始日或之前支付的已扣除租赁激励的租赁付款额，初始直接费用等。

对于能合理确定租赁期届满时将取得租赁资产所有权的，在租赁资产预计剩余使用寿命内计提折旧；若无法合理确定，在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。当可收回金额低于使用权资产的账面价值时，将其账面价值减记至可收回金额。

（2）租赁负债租赁负债按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。租赁付款额包括固定付款额，以及在合理确定将行使购买选择权或终止租赁选择权时需支付的款项等。未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。

本公司采用租赁内含利率作为折现率；若无法合理确定租赁内含利率，则采用本公司的增量借款利率作为折现率。按照固定的周期性利率，即本公司所采用的折现率或修订后的折现率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入财务费用。

2.作为承租方对短期租赁和低价值资产租赁进行简化处理的判断依据和会计处理方法

对于租赁期不超过12个月的短期租赁，以及单项资产全新时价值低于10万元的租赁，本公司选择不确认使用权资产和租赁负债，将相关租金支出在租赁期内各个期间按照直线法计入当期损益或相关资产成本。

作为出租方的租赁分类标准和会计处理方法

√适用□不适用

本公司在租赁开始日，将实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁确认为融资租赁，除以之外的均为经营租赁。

（1）经营租赁会计处理

经营租赁的租金收入在租赁期内按直线法确认。对初始直接费用予以资本化，在租赁期内按照与租金收入相同的确认基础分期计入当期收益，未计入租赁收款额的可变租金在实际发生时计入租金收入。

（2）融资租赁会计处理

在租赁开始日，将应收融资租赁款，未担保余值之和与其现值的差额确认为未实现融资收益，在将来收到租金的各期间内确认为租赁收入，并终止确认融资租赁资产。初始直接费用计入应收融资租赁款的初始入账价值中。

145/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

39、其他重要的会计政策和会计估计

□适用√不适用

40、重要会计政策和会计估计的变更

(1).重要会计政策变更

□适用√不适用

(2).重要会计估计变更

□适用√不适用

(3).2025年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表

□适用√不适用

41、其他

□适用√不适用

六、税项

1、主要税种及税率

主要税种及税率情况

√适用□不适用税种计税依据税率

增值税（注1）应税销售收入3%-13%

GST产品服务税（注 2） 产品不含税价格 10%

HST统一销售税（注 3） 产品不含税价格 13%

消费税应税营业收入、应税销售数量从价定率或从量定额应税产品的销售数量和自用数资源税从量定额量

城市维护建设税应纳流转税额1%、5%、7%

企业所得税（注4）应纳税所得额注4

预缴：按预收房款、车位款1%-5%土地增值税

转让房地产所取得的增值额30%至60%超率累进税率

注：1、根据韩国税务法规，韩国公司房地产销售收入的增值税率为11%。增值税应纳税额为当期销项税额抵减当期可以抵扣的进项税额后的余额。

2、GST产品服务税为澳大利亚税法规定的在销售环节按照不含税价格征收的增值税，税率为 10%。

3、HST统一销售税为加拿大税法规定的在销售环节按照不含税价格征收的增值税，税率为 13%。

4、中国大陆公司按应纳税所得额的25%计缴企业所得税；香港地区公司按应纳税所得额的16.5%计缴企业所得税；韩国公司按应纳税所得额的24%计缴企业所得税；美国公司按应纳税所得额的21%计缴企业所得税；澳大利

亚公司按应纳税所得额的30%计缴企业所得税；英国公司按应纳税所得额的19%计缴企业所得税；加拿大公司按

应纳税所得额的26.5%计缴企业所得税；马来西亚公司按应纳税所得额的24%计缴企业所得税。

存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明√适用□不适用

纳税主体名称所得税税率（%）

中国大陆公司25.00

香港地区公司16.50

146/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

韩国公司24.00

美国公司21.00

澳大利亚公司30.00

英国公司19.00

加拿大公司26.50

马来西亚公司24.00

2、税收优惠

√适用□不适用1、根据财政部、海关总署、国家税务总局印发的《关于延续西部大开发企业所得税政策的公告》（财政部公告2020年第23号）的规定、《国家税务局关于深入实施西部大开发战略有关企业所得税问题的公告》（国家税务局公告2012年第12号）的规定：自2021年1月1日至2030年

12月31日，对设在西部地区以《西部地区鼓励类产业目录》中规定的产业项目为主营业务，且

其当年度主营业务收入占企业收入总额的60%以上的企业，享受西部大开发企业所得税优惠政策减按15%的优惠税率。子公司西安市建总工程集团有限公司、西安建工第一建筑集团有限公司、西安建工二建工程建设有限公司、西安建工第二建设集团有限公司、西安建工绿色建筑集团有限

公司、西藏三河建筑工程有限公司、西安建工第五建筑集团有限公司、西安建工交建集团有限公

司、西安建工园林工程有限公司、西安建工地下空间建设有限公司、宜宾西建戎安建设工程有限

公司、西安城开物业管理有限责任公司、西安建工绿能建设发展有限公司、西安市建筑设计研究

院有限公司、贵州建工集团有限公司、贵州建工集团第一建筑工程有限责任公司、贵州建工集团

第二建筑工程有限责任公司、贵州建工集团第三建筑工程有限责任公司、贵州建工集团第四建筑

工程有限责任公司、贵州建工集团第五建筑工程有限责任公司、贵州建工集团第六建筑工程有限

责任公司、贵州建工集团第七建筑工程有限责任公司、贵州建工第八建设集团有限公司、贵州建

工集团第十建筑工程有限公司、贵州建工集团第十一建筑工程有限责任公司、贵州建工黔兴建筑

工程有限公司、贵州省建筑科研设计院有限公司、贵州建工西南建设有限公司、贵州建工溪南建

筑工程有限公司、贵州建工红枫建设工程有限公司、贵州省建筑医院、增加贵州建工集团观山湖

建设有限公司、贵州建工贵安建设工程有限公司、南宁市大都小额贷款有限公司、柳州市宏信小

额贷款有限公司、柳州市广龙投资管理有限责任公司本年度适用企业所得税税率为15%。其中西藏三河建筑工程有限公司同时享受地方所得税6%所得税优惠减免，本期实际适用所得税率9%。

2、根据《中华人民共和国企业所得税法》等相关有关规定，以下子公司被认定为高新技术企业，本年度按15%的税率缴纳企业所得税：上海绿地建设设计研究院有限公司、绿宜建设集团有限公司、西安建工绿色建筑集团有限公司、西安市建筑设计研究院有限公司、河南省公路工程局

集团有限公司、天津二建建筑工程有限公司、天津市建筑科学研究院有限公司、天津市建筑工程

147/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

质量检测中心有限公司、天津建工科技有限公司、天津市海泰建工质检有限公司、广西建工第一

建筑工程集团有限公司、广西建工集团第二建筑工程有限责任公司、广西建工集团第三建筑工程

有限责任公司、广西建工集团第四建筑工程有限责任公司、广西建工集团第一安装工程有限公司、

广西建工集团第二安装建设有限公司、广西建工集团控股有限公司、广西建工集团建筑工程总承

包有限公司、广西建工集团建筑机械制造有限责任公司、广西建工大都租赁有限公司、广西建工

集团建筑产业投资有限公司、广西建机升降装备制造有限公司、广西建工智慧制造研究院有限公司。

3、其他

□适用√不适用

七、合并财务报表项目注释

1、货币资金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

库存现金24244931.1423886268.07

银行存款20699936866.1624767579460.19

其他货币资金1025987207.481070657541.53存放财务公司存款

合计21750169004.7825862123269.79

其中：存放在境外的2774781916.651220338894.61款项总额其他说明截止2025年6月30日货币资金中受限资金为676001879869元。其中银行存款中使用受限制的资金为6389462401.25元，其它货币资金中受限制的金额为370556397.44元。具体如下：

项目期末余额

履约保证金333842378.92

银行承兑汇票保证金963218632.37

用于担保的定期存款或通知存款146881652.62

房地产销售相关的销售监管资金644586534.69

其他银行监管户资金149241762.55

信用证保证金122541033.59

政府专用账户资金145936596.56

诉讼冻结资金4097393609.26

按揭保证金32610930.46

其他123765667.67

合计6760018798.69

2、交易性金融资产

√适用□不适用

148/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额指定理由和依据以公允价值计量且其变动计

7334667564.627426487284.63/

入当期损益的金融资产

其中：

债务工具投资593372888.92695760477.34/

权益工具投资6741294675.706730726807.29/指定以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产

其中：

合计7334667564.627426487284.63/

其他说明：

□适用√不适用

3、衍生金融资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

互换合同592525.536381051.07

合计592525.536381051.07

4、应收票据

(1).应收票据分类列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

银行承兑票据11442846.0318803165.28

商业承兑票据537573670.14553670028.95

减：坏账准备5598486.865683637.88

合计543418029.31566789556.35

(2).期末公司已质押的应收票据

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末已质押金额银行承兑票据

商业承兑票据1000000.00

合计1000000.00

(3).期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末终止确认金额期末未终止确认金额银行承兑票据

商业承兑票据522619685.03

合计522619685.03

149/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

(4).按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）计提理由

银行承兑汇票11442846.03

商业承兑汇票537573670.145598486.861.04

合计549016516.175598486.861.02/

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

第一阶段第二阶段第三阶段整个存续期整个存续期预期坏账准备未来12个月预预期信用损合计

信用损失(未发

期信用损失失(已发生信

生信用减值)

用减值)

2025年1月1日余额5683637.885683637.88

2025年1月1日余额在本期5683637.885683637.88

--转入第二阶段

--转入第三阶段

--转回第二阶段

--转回第一阶段本期计提

本期转回85151.0285151.02本期转销本期核销其他变动

2025年6月30日余额5598486.865598486.86

对本期发生损失准备变动的应收票据账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(5).坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币类别期初余额本期变动金额期末余额

150/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

转销或其他计提收回或转回核销变动

商业承兑汇票5683637.8885151.025598486.86

合计5683637.8885151.025598486.86

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

(6).本期实际核销的应收票据情况

□适用√不适用

其中重要的应收票据核销情况：

□适用√不适用

应收票据核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

5、应收账款

(1).按账龄披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）40460714754.1034341939107.51

其中：6个月以内26957330271.8618428439621.74

7-12月13503384482.2415913499485.77

1至2年10960376344.7013935743886.93

2至3年11952790855.2411921200634.93

3至4年5112425000.578076691769.32

4至5年2042546178.623082080426.22

5年以上9962269894.067524161694.95

减：坏账准备11656911242.7611687911958.81

合计68834211784.5367193905561.05

151/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

(2).按坏账计提方法分类披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额类别账面余额坏账准备账面余额坏账准备账面账面计提比例比例计提比例

金额比例(%)金额价值金额金额价值

(%)(%)(%)

按单项计提坏账准备6451377994.288.023196491632.8049.553254886361.486787265815.818.603636049919.5353.573151215896.28

按组合计提坏账准备74039745033.0191.988460419609.9611.4365579325423.0572094551704.0591.408051862039.2811.1764042689664.77

其中：

账龄分析组合1：大消费2375796767.902.95377799569.2715.901997997198.632138872289.932.71367358275.4717.181771514014.46

账龄分析组合2：房地产2410734894.263.00377256755.9115.652033478138.352499787564.973.17422509820.3616.902077277744.61

账龄分析组合3：大基建

39838444783.9049.491748195251.734.3938090249532.1737675684576.6347.761832419482.224.8635843265094.41（政府类）

账龄分析组合4：大基建

27065079572.9233.625812862330.6321.4821252217242.2927671944671.8335.085294573444.2819.1322377371227.55（非政府类）

账龄分析组合5：金融231046852.790.2930241392.6813.09200805460.11119392778.750.1510983769.659.20108409009.10

绿地香港信用风险组合131054353.300.1613103350.6710.00117951002.63197798463.180.2529954964.1515.14167843499.03

财产保全类工程款组合1987587807.942.47100960959.075.081886626848.871791071358.762.2794062283.155.251697009075.61

合计80491123027.29/11656911242.76/68834211784.5378881817519.86/11687911958.81/67193905561.05

152/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

按单项计提坏账准备：

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）计提理由

A公司 227953787.12 227953787.12 100 预计无法收回

B公司 231500000.00 231500000.00 100 预计无法收回

C公司 216404553.69 216404553.69 100 预计无法收回

D公司 152498512.63 152498512.63 100 预计无法收回

E公司 151496047.80 151496047.80 100 预计无法收回

其他5471525093.042216638731.5640.51根据预计可回收金额计提

合计6451377994.283196491632.8049.55/

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

√适用□不适用

组合计提项目：账龄分析组合1：大消费

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

0-6月1331665144.81

7-12月594101984.9311882039.702.00

1至2年62347897.3023692200.9738.00

2至3年83926088.5049516392.2159.00

3至4年31380488.2122907756.3973.00

4至5年21449868.0018875883.8488.00

5年以上250925296.15250925296.16100.00

合计2375796767.90377799569.2715.9

按组合计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

组合计提项目：账龄分析组合2：房地产

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

0-6月520432064.41

7-12月607045812.0518211374.363.00

1至2年94889282.679488928.2710.00

2至3年633282535.80101325205.7316.00

3至4年40077062.2511221577.4328.00

4至5年157649218.6758330210.9137.00

5年以上357358918.40178679459.2150.00

合计2410734894.26377256755.9115.65

按组合计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

组合计提项目：账龄分析组合3：大基建（政府类）

153/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

1年以内20695701959.64

1至2年7121031650.2671210316.501.00

2至3年6803664210.23204109926.313.00

3至4年2830341530.97283034153.1010.00

4至5年1040869614.55312260884.3730.00

5至8年938511693.59469255846.7950.00

8年以上408324124.66408324124.66100.00

合计39838444783.891748195251.734.39

按组合计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

组合计提项目：账龄分析组合4：大基建（非政府类）

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

0-6月8557262754.99

7-12月5966191070.31178985732.113.00

1至2年3682107514.47515495052.0314.00

2至3年4431918020.711639809667.6637.00

3至4年2180305221.351329986185.0261.00

4至5年822577477.40723868180.1188.00

5年以上1424717513.691424717513.70100.00

合计27065079572.925812862330.6321.48

按组合计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

组合计提项目：账龄分析组合5：金融类

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

1年以内200726155.0027377603.8113.64

1至2年

2至3年

3年以上30320697.792863788.879.44

合计231046852.7930241392.6813.09

按组合计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

组合计提项目：账龄分析组合6：绿地香港信用分析组合

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

矩阵拨备组合56547309.693647510.056.45客户信用风险评级

74507043.619455840.6212.69

组合

154/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

合计131054353.3013103350.6710.00

按组合计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

组合计提项目：账龄分析组合7：财产保全类组合

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

财产保全类工程款1987587807.94100960959.075.08组合

合计1987587807.94100960959.075.08

按组合计提坏账准备的说明：

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

第一阶段第二阶段第三阶段整个存续期预期信整个存续期预期信坏账准备未来12个月预期合计

用损失(未发生信用损失(已发生信信用损失

用减值)用减值)

2025年1月1日余额123134472.637928727566.653636049919.5311687911958.81

2025年1月1日余额在本期123134472.637928727566.653636049919.5311687911958.81

--转入第二阶段

--转入第三阶段

--转回第二阶段

--转回第一阶段

本期计提184532593.85224024976.83-439558286.73-31000716.05本期转回本期转销本期核销其他变动

2025年6月30日余额307667066.488152752543.483196491632.8011656911242.76

对本期发生损失准备变动的应收账款账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(3).坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额期末余额收回或转销或其他计提转回核销变动

按单项计提3636049919.53-439558286.730.000.000.003196491632.80

按组合计提8051862039.28408557570.680.000.000.008460419609.96

合计11687911958.81-31000716.050.000.000.0011656911242.76

155/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

(4).本期实际核销的应收账款情况

□适用√不适用其中重要的应收账款核销情况

□适用√不适用

应收账款核销说明：

□适用√不适用

(5).按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币占应收账款和应收账款和合同资合同资产期末单位名称应收账款期末余额合同资产期末余额坏账准备期末余额产期末余额余额合计数的比例（%）

A公司 355764178.44 606485711.61 962249890.05 0.40 13430541.46

B 公司 738860544.68 147477117.46 886337662.14 0.37 74926848.64

C 公司 346831847.73 526452720.04 873284567.77 0.36 5288796.88

D 公司 451122777.14 414083774.70 865206551.84 0.36 23452846.50

E 公司 279186007.65 513875669.44 793061677.09 0.33 12183265.18

合计2171765355.642208374993.254380140348.891.83129282298.66

其他说明：

□适用√不适用

6、合同资产

(1).合同资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目账面余额坏账准备账面价值账面余额坏账准备账面价值

房屋建设工程58302626834.02398323874.2257904302959.8054641089672.15360212007.1954280877664.96

基础设施建设工程70546333716.7998224083.0170448109633.7875161591765.90136117741.7275025474024.18

其他建筑工程33944721949.7615772462.7633928949487.0035762325355.7916597183.3335745728172.46

其他138642560.66138642560.66474785104.26474785104.26

减:列示于其他非流动资产

-1051790837.91-1051790837.91-1000642488.37-1000642488.37

的合同资产（工程质保金）

减：列式于无形资产的合同资产（ppp项目）

减:列示于其他非流动资产

-3376851883.30-3376851883.30-3951384667.39-3951384667.39

的合同资产（ppp项目）

合计158503682340.02512320419.99157991361920.03161087764742.34512926932.24160574837810.10

156/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

(2).报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因

□适用√不适用

157/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

(3).按坏账计提方法分类披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别计提账面计提账面

金额比例(%)金额比例价值金额比例(%)金额比例价值

(%)(%)按单项计提

1848351527.271.17369537757.0519.991478813770.222033293126.751.26374512868.0718.421658780258.68

坏账准备按组合计提

156655330812.7598.83142782662.940.09156512548149.81159054471615.5998.74138414064.170.08158916057551.42

坏账准备

其中：

组合1：政府

90027129899.8656.8090027129899.8693345420904.8057.9593345420904.80

类

组合2：非政

65552962955.6441.36142782662.940.2065410180292.7064484899551.2140.03138414064.170.264346485487.04

府类

组合3：工程

1075237957.250.681075237957.251172479954.340.731172479954.34

质保金

组合4：其他51671205.240.0351671205.24

合计158503682340.02/512320419.99/157991361920.03161087764742.34/512926932.24/160574837810.10

158/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

组合1：政府类90027129899.86

组合2：非政府类65552962955.64142782662.940.2

组合3：工程质保金1075237957.25

合计156655330812.75142782662.940.09按组合计提坏账准备的说明

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

对本期发生损失准备变动的合同资产账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(4).本期合同资产计提坏账准备情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额

项目期初余额转销/期末余额原因计提收回或转回其他变动核销

合同资产减值准备512926932.24854143.081204493.23-256162.10512320419.99

合计512926932.24854143.081204493.23-256162.10512320419.99/

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

(5).本期实际核销的合同资产情况

□适用√不适用其中重要的合同资产核销情况

□适用√不适用

合同资产核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

159/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

7、应收款项融资

(1).应收款项融资分类列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

应收票据95643838.32144664770.61

应收账款28053590.3326305954.08

合计123697428.65170970724.69

(2).期末公司已质押的应收款项融资

□适用√不适用

(3).期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收款项融资

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末终止确认金额期末未终止确认金额

应收票据73164538.57

合计73164538.57

(4).按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

对本期发生损失准备变动的应收款项融资账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(5).坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

(6).本期实际核销的应收款项融资情况

□适用√不适用

160/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

其中重要的应收款项融资核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

(7).应收款项融资本期增减变动及公允价值变动情况：

□适用√不适用

(8).其他说明：

□适用√不适用

8、预付款项

(1).预付款项按账龄列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额账龄

金额比例(%)金额比例(%)

1年以内3449195399.7134.645672014357.7840.29

1至2年1497943086.1715.043738827513.2026.56

2至3年2625079646.5026.361635013551.3111.61

3年以上2385584363.2723.963031535517.3721.52

合计9957802495.65100.0014077390939.6699.98

账龄超过1年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：

债权单位债务单位期末余额账龄未结算原因

漯河绿峰置业有限公司漯河市财政局综合计划科304510100.003年以上未结算南京绿地地铁五号线项目投资南京中车浦镇城轨车辆有

296488820.003年以上未结算

发展有限公司限责任公司沈阳棋盘山国际风景旅游

沈阳绿地置业有限公司225700000.003年以上未结算开发区土地储备交易中心

合计——826698920.00————

(2).按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币占预付款项期末余额合单位名称期末余额

计数的比例(%)

漯河市财政局综合计划科304510100.003.06

南京中车浦镇城轨车辆有限责任公司296488820.002.98

沈阳棋盘山国际风景旅游开发区土地储225700000.002.27备交易中心

江西省进出口有限公司226815108.072.28

杨凌农业高新技术产业示范区管委会93766168.000.94

合计1147280196.07

161/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

其他说明：

分公司按预付对象归集的期末余额前五名预付款汇总金额1147280196.07元，占预付款期末余额合计的比例为11.52%其他说明

□适用√不适用

9、其他应收款

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

应收利息3828680.563828680.56

应收股利469130111.88464161671.53

其他应收款98983320985.38104534134386.40

合计99456279777.82105002124738.49

其他说明：

□适用√不适用应收利息

(1).应收利息分类

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

贷款利息3828680.563828680.56

合计3828680.563828680.56

(2).重要逾期利息

□适用√不适用

(3).按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

(4).按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

162/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

(5).坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

(6).本期实际核销的应收利息情况

□适用√不适用其中重要的应收利息核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用应收股利

(7).应收股利

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

项目(或被投资单位)期末余额期初余额

上海青腾房地产有限公司161110000.00161110000.00

上海恺熠置业有限公司136250000.00136250000.00

佛山市彩管置业有限公司61550825.7761550825.77

上海玖开投资管理有限公司30170000.0030170000.00

上海顺畅置业有限公司26993333.3326993333.33

贵州建工安顺建筑工程有限公司13000000.0013000000.00

上海绿新物业服务有限公司5968819.325968819.32

天津三建建筑工程有限公司4108252.604108252.60

广西田阳金茂投资有限公司515275.62515275.62

雅生活智慧城市服务股份有限公司327990.00327990.00

柳州市桂新商品混凝土有限责任公司114570.49

上海好匠企业管理合伙企业（有限合伙）5.625.62

中金祺智（上海）股权投资中心（有限合伙）23516545.8523516545.85

山东中鑫产业园运营管理有限公司217779.02217779.02

天津市构建建筑工程有限公司303091.56303091.56

天津海泰科技发展股份有限公司15182.3515182.35

鑫源融资租赁（天津）股份有限公司4521618.06

天津市明正工程咨询有限公司561392.78

合计469130111.88464161671.53

(8).重要的账龄超过1年的应收股利

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

项目(是否发生减值及其或被投资单位)期末余额账龄未收回的原因判断依据

上海恺熠置业有限公136250000.00用于被投资单位后续1-2年，5年以上否

163/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

司项目开发

上海青腾房地产有限161110000.00用于被投资单位后续1-2年否公司项目开发

合计297360000.00///

(9).按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

(10).按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

(11).坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

(12).本期实际核销的应收股利情况

□适用√不适用其中重要的应收股利核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用其他应收款

(13).按账龄披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）25138260671.2138011343555.62

6个月以内14103132359.1714214146268.27

7-12月11035128312.0423797197287.35

164/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

1至2年22197502438.0525991803848.12

2至3年15575674587.6810142127268.68

3至4年9441147695.1510772915010.16

4至5年10115819697.776711256684.66

5年以上25708324461.6422010900436.38

减：坏账准备9193408566.129106212417.22

合计98983320985.38104534134386.40

(14).按款项性质分类情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币款项性质期末账面余额期初账面余额

保证金及押金33036857276.8340824362319.33

集团外关联方往来款32737979087.3032029502854.65

非关联方往来款42140147645.7539906052042.24

纾困资金261745541.62880429587.40

减：坏账准备9193408566.129106212417.22

合计98983320985.38104534134386.40

(15).坏账准备计提情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

第一阶段第二阶段第三阶段整个存续期预期信整个存续期预期信坏账准备未来12个月预期合计

用损失(未发生信用损失(已发生信信用损失

用减值)用减值)

2025年1月1日余额245980226.183435169140.025425063051.029106212417.22

2025年1月1日余额在本期

--转入第二阶段

--转入第三阶段

--转回第二阶段

--转回第一阶段

本期计提98144994.7658434378.85-73858549.5782720824.04本期转回本期转销本期核销

其他变动34567290.13-16674281.10-13417684.174475324.86

2025年6月30日余额378692511.073476929237.775337786817.289193408566.12

对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：

□适用√不适用

(16).坏账准备的情况

√适用□不适用

165/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额收回或转销或期末余额计提其他变动转回核销

其他应收款9106212417.2282720824.044475324.869193408566.12坏账准备

合计9106212417.2282720824.044475324.869193408566.12

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：

□适用√不适用

(17).本期实际核销的其他应收款情况

□适用√不适用

其中重要的其他应收款核销情况：

□适用√不适用

其他应收款核销说明：

□适用√不适用

(18).按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币占其他应收款期坏账准备单位名称期末余额末余额合计数的款项的性质账龄期末余额

比例(%)

A公司 1469384838.63 1.35 往来款 3年以内 86416044.16

B公司 1200000000.00 1.11 往来款 4年以内 120000000.00

C公司 1169165622.90 1.08 往来款 1-2 年 58391326.44

A局 1127490500.00 1.04 保证金 5年以内

D公司 1114407726.52 1.03 往来款 5年以内 22945209.33

合计6080448688.055.61//287752579.93

(19).因资金集中管理而列报于其他应收款

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

10、存货

(1).存货分类

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额

存货跌价准备/合存货跌价准备/合项目账面余额同履约成本减值账面价值账面余额同履约成本减值账面价值准备准备

原材料765707660.736799334.53758908326.20767367851.897349620.21760018231.68

166/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

在产品701381129.64701381129.64559436589.82559436589.82

库存商品2776540303.61164073555.252612466748.362721095823.64164073555.252557022268.39

发出商品95433168.1995433168.1991489910.0891489910.08

周转材料219712710.0314100.69219698609.34233928235.2614100.69233914134.57合同履约

35838647485.11840963811.2534997683673.8638565731974.75867893530.9637697838443.79

成本

开发成本303923540355.2012499270415.94291424269939.26306001614382.1712656967966.30293344646415.87

开发产品154100791593.0210888582177.43143212209415.59177287707219.5811157632705.36166130074514.22出租开发

1229257363.8993374761.151135882602.741259340684.1693374761.151165965923.01

产品委托加工

1438791.541438791.541793880.111793880.11

物资消耗性生

35850.7635850.769299748.869299748.86

物资产

合计499652486411.7224493078156.24475159408255.48527498806300.3224947306239.92502551500060.40

(2).确认为存货的数据资源

□适用√不适用

(3).存货跌价准备及合同履约成本减值准备

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增加金额本期减少金额项目期初余额期末余额计提其他转回或转销其他

原材料7349620.21550285.686799334.53

在产品0.00

库存商品164073555.25164073555.25

发出商品0.00

周转材料14100.6914100.69

合同履约成本867893530.9626929719.71840963811.25

开发成本12656967966.30523096392.09680793942.4512499270415.94

开发产品11157632705.36431713291.08700763819.0110888582177.43

出租开发产品93374761.1593374761.15

合计24947306239.92954809683.171409037766.8524493078156.24本期转回或转销存货跌价准备的原因

□适用√不适用按组合计提存货跌价准备

□适用√不适用按组合计提存货跌价准备的计提标准

□适用√不适用

(4).存货期末余额含有的借款费用资本化金额及其计算标准和依据

√适用□不适用

存货期末余额含有借款费用资本化金额32106286140.83元

167/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

(5).合同履约成本本期摊销金额的说明

√适用□不适用

合同履约成本本期摊销金额42505437267.32元

其他说明：

□适用√不适用

11、持有待售资产

□适用√不适用

12、一年内到期的非流动资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

一年内到期的债权投资1004014311.12911291501.49

一年内到期的其他债权投资77778735.491316766207.43

一年内到期的长期应收款136457877.45136457877.45

一年内到期的发放贷款和垫款97593534.93630400.00

合计1315844458.992365145986.37一年内到期的债权投资

□适用√不适用一年内到期的其他债权投资

□适用√不适用

13、其他流动资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

预缴税金及待抵扣进项税等22452078253.1222628421888.10

合同取得成本224888003.18672007126.56

待摊费用31263219.8038215887.54

委托贷款10053964.79

发放的一年内到期的贷款和垫款279220.85283534.93

其他384544794.65639475574.49

合计23093053491.6023988457976.41

14、债权投资

(1).债权投资情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

企业债券201346376.44582731.01200763645.43249160079.45582731.01248577348.44

168/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

委托贷款135207206.43135207206.43135207206.43135207206.43

应计利息6220782.316220782.316220782.316220782.31

企业间借款1251400830.73146156198.211105244632.521278648464.73146156198.211132492266.52

减：一年内到1290998498.07286984186.951004014311.121198275688.44286984186.95911291501.49期的债权投资

合计303176697.841182731.01301993966.83470960844.481182731.01469778113.47债权投资减值准备本期变动情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

减值准备1182731.011182731.01

合计1182731.011182731.01

(2).期末重要的债权投资

□适用√不适用

(3).减值准备计提情况

□适用√不适用

对本期发生损失准备变动的债权投资账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

本期减值准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：

□适用√不适用

(4).本期实际的核销债权投资情况

□适用√不适用其中重要的债权投资情况核销情况

□适用√不适用

债权投资的核销说明：

□适用√不适用

15、其他债权投资

(1).其他债权投资情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币累计在其他综应计利息本期公允累计公允价值项目期初余额期末余额成本合收益中确认备注利息调整价值变动变动的减值准备

国际票据5393806076.435311737561.445044136642.72267600918.72其他债权投

9230436207.438088668735.498088690617.28-21881.7942696113.01

资

减：一年内

到期的其他1316766207.4377778735.4977800617.28-21881.7939654.41债权投资

合计13307476076.4313322627561.4413055026642.72267600918.7242656458.60/

169/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

其他债权投资减值准备本期变动情况

□适用√不适用

(2).期末重要的其他债权投资

□适用√不适用

(3).减值准备计提情况

□适用√不适用

(4).本期实际核销的其他债权投资情况

□适用√不适用其中重要的其他债权投资情况核销情况

□适用√不适用

其他债权投资的核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

16、长期应收款

(1).长期应收款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额折现项目率区账面余额坏账准备账面价值账面余额坏账准备账面价值间

融资租赁款230400377.7474942500.29155457877.45230400377.7474942500.29155457877.45

其中：未实现融资收

-18355361.67-18355361.67-18355361.67-18355361.67益

分期收款销售商品4849225.864849225.864972545.894972545.89

其中：未实现融资收益

分期收款提供劳务372956660.5452607838.00320348822.541407155208.5352607838.001354547370.53

其中：未实现融资收-424663577.46-424663577.46益

ppp 项目工程款 5799482783.82 5799482783.82 5200307106.74 5200307106.74

其中：未实现融资收

-499076929.21-499076929.21-9316360.98-9316360.98益其他

其中：未实现融资收益

小计6407689047.96127550338.296280138709.676842835238.90127550338.296715284900.61

减：一年内到期的长

182900377.7446442500.29136457877.45182900377.7446442500.29136457877.45

期应收款

合计6224788670.2281107838.006143680832.226659934861.1681107838.006578827023.16/

170/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

(2).按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

(3).坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额收回或转转销或核期末余额计提其他变动回销

按单项计提坏账准备127550338.29127550338.29

减：一年内到期46442500.2946442500.29

合计81107838.0081107838.00

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

(4).本期实际核销的长期应收款情况

□适用√不适用其中重要的长期应收款核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

171/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

17、长期股权投资

(1).长期股权投资情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增减变动其期初他期末

被投资单位减值准备期初余额计提权益法下确认的投资权宣告发放现金股利或利减值准备期末余额余额（账面价值）追加投资减少投资其他综合收益调整减值其他余额（账面价值）损益益润准备变动

一、合营企业上海中油浦东石油

62050868.6462050868.64

销售有限公司绿地控股集团杭州

646555628.17-633192.87645922435.30

双塔置业有限公司北京远腾置业有限

774819133.72-315458.04774503675.68

公司上海臻驰停车管理

1099208.261099208.26

服务有限公司广州市晖邦置业有

934684006.84-4686509.48929997497.36

限公司广州越鸿房地产开

174653159.17174653159.17

发有限公司广州绿地白云置业

260394546.18260394546.18

有限公司海口城建绿岛景观

106605083.31-200671.98106404411.33

绿化工程有限公司杭州天谕置业有限

70436936.7570436936.75

公司

绿地红城（遵义）

4751.264751.26

投资开发有限公司杭州瑾帆投资管理

275972221.63275972221.63

有限公司上海久青置业有限

495851837.28-59188.54495792648.74

公司杭州御杭管理咨询

267403.14267403.14

有限公司绿地集团成都申新

289184329.36-7115056.18282069273.18

置业有限公司成都市保利金蓉房

277590968.94277590968.94

地产开发有限公司郑州航空港区绿地

254731664.65254731664.65

航程置业有限公司

172/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

上海绿地途乐汽车

1611282.481611282.48

销售有限公司上海绿地徐浦停车

7220.617220.61

管理服务有限公司深圳市绿信科技集

1271545102.11-6767717.531264777384.58

团有限公司四川绿创新丰集团

3685872563.823685872563.82

有限公司长沙上城置业有限公司陕西兴汉城市建设

100742545.45100742545.45

投资管理有限公司苏州华圣远置业有

10433156.40-10433156.40

限公司广东顺康建设项目

192871492.20192871492.20

管理有限公司贵州建工安顺建筑

37429987.7137429987.71

工程有限公司周至县合思领创投

48245050.05-125457.4848119592.57

资建设有限公司南京国英中西建设

155140930.30-6460031.98148680898.32

开发有限公司井研县研达工程管

18551923.8018551923.80

理有限公司阳谷县建麒环境服

51135836.95-766.2251135070.73

务有限公司仁寿大都融创鸿宜房地产开发有限公司

CGCorporationCom

411548794.1219253768.4863972777.29-2233446.01364596339.30

panyLimited北海融都置业有限公司柳州双都置业有限公司成都融创大都裕祥房地产开发有限公司柳州融都升投资发展有限公司柳州市静脉基础设

44357881.0644357881.06

施建设有限公司江苏万城城市发展

24536796.3824536796.38

有限公司成都绿地德仁堂健康管理有限公司上海鹏塔网络科技

7168466.427168466.42

有限公司绿地九九医养健康管理（上海）有限

173/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

公司宁波杭州湾新区南湾股权投资中心（有限合伙）盈满企业有限公司

1193794411.4923934492.6454150437.301271879341.43

（ForeverRich）北京复鑫置业有限公司上海绿地斐然展览

16453850.0216453850.02

有限公司上海绿地汉诺崴会

4264050.554264050.55

展有限公司苏州绿游置业有限

731633889.4318399796.67750033686.10

公司河南垣渑高速公路

895208469.64-65842282.43829366187.21

有限公司丽水绿地华东药用

2400000.002400000.00

植物园有限公司宁波杭州湾新区绿

地基础设施开发有28934081.7028934081.70限公司宁波杭州湾新区绿

地南湾基础设施开16017124.14-304078.2015713045.94发有限公司宁波杭州湾新区绿

湾股权投资中心25240000.0025240000.00（有限合伙）西安绿地潏河湿地

27166932.90-582081.6926584851.21

公园开发有限公司海南绿颐投资有限公司嘉兴绿鑫置业有限

110081827.49-29627567.6680454259.83

公司无锡龙渚置业有限公司余姚锦好置业有限公司台州绿景房地产开发有限公司合肥嘉汇置业有限

108805500.53-1675075.30107130425.23

公司杭州弘欣商务服务有限公司郑州市二七区绿地

1000000.001000000.00

爱华学校杭州金翰控股集团有限公司郑州航空港区航程

268289095.38268289095.38

绿地置业有限公司

174/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

山西汾飞绿颐城市

450000.00450000.00

运营管理有限公司广安博大绿泽官盛

121959935.45121959935.45

湖发展有限公司绵竹绿泽文化旅游

33237647.7233237647.72

发展有限公司岐山县太平塔文化

113986162.48113986162.48

旅游开发有限公司泉州海西植物园开

46261122.1046261122.10

发有限公司禹州市神垕古镇保

111788464.51111788464.51

护建设有限公司肇庆市高新区将军

山体育公园投资发57000581.9457000581.94展有限公司中博建设工程集团

33639128.2233639128.22

有限公司

小计14626544586.437168466.42-73240234.1963972777.2951916991.2914541248566.247168466.42

二、联营企业佛山市彩管置业有

677239198.4466078462.97743317661.41

限公司上海新华发行集团

1021100356.912691263.112814429.031026606049.05

有限公司重庆协信远创实业

1199400000.001282658350.001199400000.001282658350.00

有限公司上海城隅置业有限

21080333.5626667200.0021080333.5626667200.00

公司上海卿云复研智能

3378021.743378021.74

产业创新有限公司上海绿地恒滨置业

1379580616.19-29251216.591350329399.60

有限公司广西九曲湾汽车文

化产业投资有限公77566876.4628453.5577595330.01司上海颍堃投资合伙

1324918.751324918.75企业（有限合伙）广州森烨房地产开

1105688282.97-15665441.191090022841.78

发有限公司株式会社

44266836.02-5880823.482916278.8741302291.41

DianaSeoul上海青腾房地产有

226281384.81226281384.81

限公司上海碧沣投资管理

83043782.2183043782.21

有限公司上海万九绿合置业

863537401.002113262.24865650663.24

有限公司上海绿地南坤置业

12463451.2812463451.28

有限公司

175/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

中民外滩房地产开

6232341351.79-9457742.726222883609.07

发有限公司武汉新绿文旅有限

134201093.43134201093.43

公司北京锦昊万华置业

29694346.97990.0029695336.97

有限公司上海玖开投资管理

30861416.6030861416.60

有限公司上海恺熠置业有限

32056842.6232056842.62

公司北京万科东地房地

54168745.70-3102649.8351066095.87

产开发有限公司上海华逸房地产开

139444546.06139444546.06

发经营有限公司上海恺日房地产开

66591571.8766591571.87

发有限公司上海恺崇房地产开

34248130.7934248130.79

发有限公司北京卓信瑞通投资

23921222.73-48114.0023873108.73

有限公司太仓远汇置业有限

71842875.2571842875.25

公司太仓市鑫堃房地产

38919475.6538919475.65

开发有限公司杭州滨梵企业管理

68129959.0968129959.09

有限公司上海如一物业管理

2359556.622359556.62

有限公司南通富利腾房地产

16372151.66-16131.6616356020.00

开发有限公司南京华侨城置地有

1338197350.201338197350.20

限公司合肥居峰置业有限

296291016.41307391.55296598407.96

公司合肥琅溪置业有限

33771390.9677.0633771468.02

公司苏州锦睿置业有限

23009389.1523009389.15

公司淮安市九峰置业有

61837515.74-2185359.1759652156.57

限公司扬州绿峰房地产开

138408756.66-169185.38138239571.28

发有限公司南京兴昌置业发展

17834245.4117834245.41

有限公司常州润祥房地产开

157908666.24-4268783.26153639882.98

发有限公司成都申珑房地产开

61768807.3561768807.35

发有限公司四川蜀南文旅绿地

565829.88565829.88

深大智慧文化旅游

176/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

有限公司杨凌西交康桥绿地

855279.87855279.87

小学榆林北方之路航旅

1315427.74-395448.95919978.79

有限公司上海东方航空国际

247679.9415681339.91247679.9415681339.91

旅游运输有限公司上海森锐投资管理

2428494.392428494.39

有限公司陕西农垦绿地生态

14445965.6114445965.61

科技有限公司江苏培韵建设有限

50432269.4350432269.43

公司泸州医诚建设项目

28879587.8128879587.81

工程有限公司天津三建建筑工程

246283460.57246283460.57

有限公司宁南县建富教育基

础建设项目工程有39953428.1239953428.12限公司天津建达房地产开

95915431.0395915431.03

发有限公司陕西西建新城工程

3077532.623077532.62

项目管理有限公司贵州省水利水电勘

测设计研究院股份111660764.25-4925446.89106735317.36有限公司天津建工集团建筑

3710360.463710360.46

设计有限公司新疆建咨天建工程

41481956.0841481956.08

项目管理有限公司天津市明正工程咨

34116176.5020000.00725740.9833410435.52

询有限公司淮安市仁港港务有

11343193.8511343193.85

限公司深圳德壹投资有限

3482567.88-24.863482543.02

公司西安世纪水建设投

28308584.2228308584.22

资有限公司西安建安金石投资

380810183.31380810183.31

有限公司中电建西安建工建

221376476.571783151.47223159628.04

设发展有限公司四川中世海润环境

30003311.6230003311.62

科技有限公司广西合思领创投资

14689830.75-4395.4114685435.34

发展有限公司沧州西建创新建设

60800000.0060800000.00

发展有限公司

177/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

西咸新区康润西建

水环境建设有限公15965693.8615965693.86司贵港市合思全域旅

65020577.8265020577.82

游开发有限公司陕西建科源环境工

2942532.722942532.72

程有限公司西安建工睿程企业管理合伙企业（有1000000.001000000.00限合伙）宜宾市宜悦绿建工

程项目管理有限公43046302.3810885682.9832160619.40司宜宾市旅发西宜工

程项目管理有限公4952496.084952496.08司宜宾市旅发绿建工

程项目管理有限公2103931.672103931.67司西安建工汇海企业管理合伙企业（有9000.009000.00限合伙）南京信华置业有限

14090483.6314090483.63

公司江苏长路特铺工程

697288.69697288.69

技术有限公司江苏顺通混凝土制

2417064.382417064.38

品有限公司菏泽绿景置业有限公司盐边县嘉鼎和信工

45547440.50-109794.1345437646.37

程管理有限公司贵州大龙永昌平管

91340272.7791340272.77

廊有限公司贵州道武高速公路

76005882.3976005882.39

建设有限公司四川秦宣建设项目

22500000.0022500000.00

管理有限公司天津天建职业培训

510000.00510000.00

学校有限公司盐城星河号置业有

23943672.86-277006.0123666666.85

限公司蓬安县燕山工程建设有限公司贵州息烽合益园区

28748917.2228748917.22

管理服务有限公司遵义绿海环境有限

14446437.302510000.0016956437.30

公司新疆红星西建产业

21261029.0621261029.06

发展有限公司

178/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

靖边芦河环境治理

101296298.04101296298.04

有限公司贵州省建筑设计研

74889879.4374889879.43

究院有限责任公司四川天府蜀道壹期交通产业股权投资

143271004.26-365300.18142905704.08基金合伙企业（有限合伙）苏州宁湾建科技有

63000000.0063000000.00

限公司正安融聚工程项目

52981084.8652981084.86

管理有限责任公司四川三里田园生态

700000.00700000.00

环境建设有限公司仪征捺山旅游发展

25558577.7525558577.75

有限公司柳州市翔龙工程项

目管理有限责任公64548619.5064548619.50司广西新海湾城建投

30556685.1030556685.10

资有限公司广西建工集团建筑

工程设计有限责任348423.46348423.46公司广西容县建岭建设

152431.39152431.39

有限公司广西田阳金茂投资

81533893.25-6144.5381527748.72

有限公司贵港大龙置业有限公司江西广新建筑产业

55469744.36254259.44561541.2855162462.52

有限公司柳州市桂新商品混

36024586.8236024586.82

凝土有限责任公司浙江恒宸建设集团

251557512.80-705143.27250852369.53

有限公司贵港市建源环保水

29469547.0429469547.04

务有限公司南宁威恒工程项目

12622470.4912622470.49

管理有限公司南宁和瑞医疗投资

17214825.0417214825.04

有限公司无锡迎碧房地产开

24355584.0724355584.07

发有限公司资管通金融科技服务（宁波）有限公13495808.9213495808.92司南昌虚拟现实研究

3847012.233847012.23

院股份有限公司

179/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

杭州工商信托股份

1071289798.304476290.581075766088.88

有限公司苏州绿创产投投资合伙企业（有限合332092576.792304956.707726104.74322061515.35伙）

中金瑞德（上海）

股权投资管理有限40712106.2740712106.27公司巨鹏投资建设有限

27556385.858584629.5327556385.858584629.53

公司天津市成套工程管

56557.7456557.74

理有限公司灵武市苏灵项目建

设有限运营有限公105703435.83-270127.42105433308.41司江苏合发集团有限责任公司南京苏亿路桥工程有限公司包头城建集团同力

隧道建设有限责任4963035.084963035.08公司上海江瀚房地产开发经营有限公司上海绿地奉瑞置业有限公司广西玉林通洲物流

240384527.94255952.92240640480.86

有限公司广西玉林通和投资

28950556.32283629.8829234186.20

有限公司广西玉林通兴投资

26997489.834413.1427001902.97

有限公司广西悦绿健康产业

40081716.1140081716.11

发展有限公司广西柳州鸿勇投资

4899245.024899245.02

有限公司望谟县三江建筑劳务有限公司江苏绿建住工科技

23539282.45449241.2223988523.67

集团有限公司无锡永晟置业有限

59756913.27-50967.7759705945.50

公司

上海云峰（集团）有限公司广西新桂置业有限公司常州绿地云峰置业有限公司绿地科创产业园管理（徐州）有限公

180/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

司赣州申荣置业有限公司云南颐岭置业有限

65183901.91-1780002.9763403898.94

公司盐城市大丰区万兴

房地产开发有限公80157929.75-1209912.1278948017.63司佛山建投绿佳置业有限公司河南申郑建设开发有限公司济南党晟置业有限公司丽水信威股权投资合伙企业（有限合41986000.0041986000.00伙）宁波杭州湾新区博

贤股权投资中心16801000.00-2460651.0214340348.98（有限合伙）宁波杭州湾新区绿

杭股权投资中心28100000.00487625.4328587625.43（有限合伙）宁波杭州湾新区绿

廷股权投资中心38000000.0038000000.00（有限合伙）上海途煌企业发展有限公司南京铁峰置业有限公司山东绿地泉物业服

15411269.8815411269.88

务有限公司安庆碧盈房地产开发有限公司西安建工海沃建筑工程有限公司重庆鈊渝金融租赁股份有限公司南京港港务工程有限公司上海君实生物医药

1927540277.64-12237051.411915303226.23

科技有限公司上海绿地酒店管理

609378183.343280245.99612658429.33

有限公司明宇商旅股份有限

661110366.64661110366.64

公司无锡新益建房地产开发有限公司

181/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

上海优鲜优选超市

162666915.98307190120.95162666915.98307190120.95

有限公司四川大都嘉恒置业有限公司山东绿中商办资产运营管理有限公司绿地集团成都金牛

房地产开发有限公342825989.98342825989.98司绿地集团德阳旌开置业有限公司山东中鑫产业园运

24197.6624197.66

营管理有限公司苏州辉煜置业有限公司

小计24753480861.261689229128.642510000.0013887928.37-12328153.672814429.039013387.002916278.8724726492100.121689229128.64

合计39380025447.691696397595.062510000.0013887928.37-85568387.862814429.0372986164.2954833270.1639267740666.361696397595.06

(2).长期股权投资的减值测试情况

□适用√不适用

18、其他权益工具投资

(1).其他权益工具投资情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额期末余额上海兴华地酒店管理有限公司

上海绿新物业服务有限公司5378283.065378283.06

上海现代农业综合服务中心有限公司500000.00500000.00

昆山永绿物业管理有限公司100000.00100000.00

上海都市建筑设计有限公司450000.00450000.00上海海外联合投资股份有限公司

上海三联文化传播有限公司980000.00980000.00

182/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

上海市锦绿建筑工程有限公司14022364.4914022364.49

上海顺畅置业有限公司1000500.001000500.00

南昌临空置业投资有限公司3600000.003600000.00

南京铁峰置业有限公司208265.27208265.27

江苏润城房地产置业有限公司25000000.0025000000.00

上海液中油气有限公司830350.00830350.00上海绿地宏伟汽车销售服务有限公司

苏州绿地铂选电子商务有限公司29898151.3329898151.33

上海永业绿地高尔夫练习场有限公司1559500.001559500.00

沈阳房联股份有限公司110000.00110000.00

海南天泓基业房地产开发有限公司462500894.44462500894.44

太原龙城绿地植物园有限公司8999000.008999000.00

河南中天高新智能科技股份有限公司5000000.005000000.00

河南省濮新高速公路建设有限公司30000.00

中铁濮新（鹿邑）高速公路有限公司585115.16585115.16

中铁濮新（商丘）高速公路有限责任公司1700083.071700083.07

中铁濮新（周口）高速公路有限公司1664504.581664504.58

广西交投贰拾贰期交通建设投资基金合伙企业（有限合伙）221660000.00221660000.00

河南建固企业管理合伙企业（有限合伙）20000000.00

上海朝泰建筑工程合伙企业（有限合伙）10.0010.00

上海好匠企业管理合伙企业（有限合伙）10.0010.00

上海好璟企业管理合伙企业（有限合伙）5.505.50

四川大雅家园建设发展有限公司36479886.0036479886.00

银川滨河黄河大桥管理有限责任公司100000000.00100000000.00

安远申瑞建设发展有限公司10000000.0010000000.00

韶山平里村项目建设有限公司8900000.008900000.00

宜宾申戎建设管理有限公司1000000.001000000.00

贵州建工鲁能劳务有限公司100000.00100000.00

通号建设集团第一工程有限公司50000000.0050000000.00

183/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

贵州东方雨虹建材有限公司5000000.005000000.00

贵阳友谊集团股份有限公司1023220.001023220.00

大理云淼水务有限公司1700000.001700000.00

成都贵诚工程项目管理咨询合伙企业（有限合伙）100000.00100000.00

广州弘泰投资合伙企业（有限合伙）100000.00100000.00

贵州鑫益宏远项目管理合伙企业（有限合伙）100000.00100000.00

贵州建工集团路桥项目管理合伙企业（有限合伙）100000.00100000.00

贵州建总鸿图企业管理合伙企业（有限合伙）100000.00100000.00

西安市源源工程有限责任公司30000000.0030000000.00

西安建工融信投资有限公司5100000.005100000.00

陕西广电网络传媒（集团）股份有限公司60965.4060965.40

泸州市龙马十八湾生态旅游开发有限公司450000.00450000.00阳谷县建麒环境服务有限公司井研县研达工程管理有限公司

宣城聚光环境服务有限公司651200.00651200.00

神木市无废城市建设服务有限公司200000.00200000.00

中投信联西建融汇私募股权投资基金28420000.0028420000.00

中房集团联合投资股份有限公司1000000.001000000.00

西咸新区交融建设管理运营合伙企业（有限合伙）4500000.004500000.00

西安涝河绿丰项目建设有限公司43631996.8043631996.80水木华清会所蒲城冷库

国绿空间模块装备（天津）有限公司12620789.0112620789.01

金开新能源股份有限公司1029114.721029114.72

西门子楼宇科技（天津）有限公司693578.41693578.41

鑫源融资租赁（天津）股份有限公司96596930.6396596930.63

天津天建持股壹拾壹企业管理中心（有限合伙）30656400.0030656400.00

光大金控（天津）创业投资有限公司12456507.601714890.48

上海元朴沁德投资中心（有限合伙）10035598.9610035598.96

184/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

江苏建联建筑产业现代化研究院有限公司200000.00200000.00芳笛（江陵）水务有限公司1000000.001000000.00

湖南省耒宜零道高速公路建设开发有限公司65475162.0065475162.00

南京同泽企业管理合伙企业（有限合伙）55400.0055400.00

南京同力润恒工程项目管理中心（有限合伙）12600.0012600.00

南京同力润升工程项目管理中心（有限合伙）16400.0016400.00

南京同力润丰工程项目管理中心（有限合伙）26800.0026800.00

IRC 股票 7354727.38 7354727.38

广西建工集团桂港建筑装饰有限公司2000812.482000812.48广联（南宁）投资股份有限公司49880003.6749880003.67

广西灵山临循园污水治理有限公司1305934.051305934.05

深圳市建工房地产开发有限公司602517.79602517.79

罗城仫佬族自治县农投水务有限公司12000.0012000.00

广西建林装饰工程有限责任公司2000000.002000000.00

南宁百新建设投资有限公司150000.00150000.00

南宁匠新建设投资有限公司200000.00200000.00

桂林市铭立周转材料租赁公司366522.00366522.00

广西英特装饰工程有限责任公司780000.00780000.00广西贺州市荣太建投资有限责任公司

柳州银行股份有限公司80000.0080000.00

广西上思环投万发环保水务有限公司447525.00447525.00

四川成内渝高速公路有限责任公司18000000.0018000000.00

四川遂渝高速公路有限责任公司9000000.009000000.00

四川大垫高速公路有限责任公司14940000.0014940000.00

无锡地久置业有限公司154301636.48154301636.48

青岛翠湖地产有限公司413922623.32413922623.32

苏州绿捷置业有限公司51000000.0051000000.00

三农共建（山东）大数据科技有限公司

REITS 产品投资 2838977250.11 2838977250.11

185/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

ANTCHAIN INC 720.58 720.58

ANT INTERNATIONAL (CAYMAN) HOLDING LIMITED 519.53 519.53

上海方翔置业有限公司500000.00500000.00

天津津南展翼悦城置业发展有限公司7473000.00

宁波京都房地产开发有限公司1929000.00

合计4911192378.824929822761.70

(2).本期存在终止确认的情况说明

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

186/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

19、其他非流动金融资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

权益工具投资5332058196.325263980774.81

混合工具投资324000000.00324000000.00

合计5656058196.325587980774.81

20、投资性房地产

投资性房地产计量模式

(1).采用成本计量模式的投资性房地产

单位：元币种：人民币

项目房屋、建筑物土地使用权在建工程合计

一、账面原值

1.期初余额18524714998.90468954783.52703145207.5519696814989.97

2.本期增加金额368623715.59368623715.59

（1）外购32459785.4932459785.49

（2）存货\固定资产\在建工程转入336163930.10336163930.10

3.本期减少金额838541835.30838541835.30

（1）处置35771480.1335771480.13

（2）其他转出802770355.17802770355.17

4.期末余额18054796879.19468954783.52703145207.5519226896870.26

二、累计折旧和累计摊销

1.期初余额3729035759.2051939480.953780975240.15

2.本期增加金额413529545.803557563.92417087109.72

（1）计提或摊销276756141.463557563.92280313705.38

（2）固定资产（房屋）、无形资136773404.34136773404.34产（土地）转入

3.本期减少金额13899456.4513899456.45

（1）处置12644483.7612644483.76

（2）其他转出1254972.691254972.69

4.期末余额4128665848.5555497044.874184162893.42

三、减值准备

1.期初余额13811723.9616274334.9630086058.92

2.本期增加金额

（1）计提

3、本期减少金额3245487.713245487.71

（1）处置3245487.713245487.71

（2）其他转出

4.期末余额10566236.25-16274334.9626840571.21

四、账面价值

1.期末账面价值13915564794.39413457738.66686870872.5915015893405.63

2.期初账面价值14781867515.74417015302.57686870872.5915885753690.90

(2).未办妥产权证书的投资性房地产情况：

√适用□不适用

187/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

单位：元币种：人民币项目账面价值未办妥产权证书原因

世纪城幼儿园19782214.55暂未办理

联合幼儿园37711280.00该房产为配套设施，未办理出产证大同绿地世纪城幼儿园2418828.72配套设施无法办理产证

投资公司老办公楼及配套331888.36历史形成资产，补证程序困难城建集团老办公楼及配套17009714.19历史形成资产，补证程序困难长安易居幼儿园6946531.83历史形成资产，补证程序困难长安易居会所6171312.00历史形成资产，补证程序困难合计90371769.65

(3).采用成本计量模式的投资性房地产的减值测试情况

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

21、固定资产

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

固定资产42044920031.3742541469181.90

固定资产清理12880229.4912530662.66

合计42057800260.8642553999844.56固定资产

(1).固定资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目房屋及建筑物机器设备运输工具办公设备及其他合计

一、账面原值：

1.期初余额52395168560.704207119714.51959154737.741472217599.8259033660612.77

2.本期增加金额10615770.4212358303.87124852563.29236576118.12384402755.71

（1）购置10076771.459974037.75124852563.29235501427.07380404799.57

（2）在建工程转入534418.371231829.701766248.07

（3）存货转入735915.41735915.41

（4）企业合并增加4580.601152436.42338775.641495792.66

3.本期减少金额160295185.9390384909.5069292692.1329352225.31349325012.87

（1）处置或报废8245000.2487227745.0168884736.3126776439.77191133921.33

（2）转入存货12738466.7412738466.74

（3）转入投资性房地139311718.95139311718.95产

（4）合并范围变化3157164.49407955.822575785.546140905.85

4.期末余额52245489145.194129093108.881014714608.901679441492.6359068738355.60

二、累计折旧

188/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

1.期初余额11352751494.152511372709.86794461431.641226052012.4515884637648.10

2.本期增加金额551036908.65152411526.5411958864.47115986708.34831394007.99

（1）计提551036908.65152411526.5411958864.47115936145.08831343444.73

（2）合并范围变化50563.2650563.26

3.本期减少金额151433605.8073642923.1239017285.4425673300.27289767114.63

（1）处置或报废1921734.7273514565.1238964538.9623895103.82138295942.62

（2）转入存货12738466.7412738466.74

（3）转入投资性房地136773404.34136773404.34产

（4）合并范围变化128358.0052746.481778196.451959300.92

4.期末余额11752354797.002590141313.27767403010.671316365420.5216426264541.46

三、减值准备

1.期初余额509741732.9081850945.4510088088.735873015.69607553782.77

2.本期增加金额

（1）计提

3.本期减少金额--10000000.00-10000000.00

（1）处置或报废10000000.0010000000.00

4.期末余额509741732.9081850945.4588088.735873015.69597553782.77

四、账面价值

1.期末账面价值39983392615.301457100850.15247223509.50357203056.4242044920031.37

2.期初账面价值40532675333.651613896059.20154605217.37240292571.6842541469181.90

(2).暂时闲置的固定资产情况

□适用√不适用

(3).通过经营租赁租出的固定资产

□适用√不适用

(4).未办妥产权证书的固定资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目账面价值未办妥产权证书的原因

昆山置业康养酒店56918420.10未办妥产权证书

海珀置业浦东三甲港上海文化总会项目1453135526.89该项目配套设施仍在建

绿地辽宁大西路325号甲4-10层1716432.83产权不清，无法办理京城置业天滋嘉鲤 B1-SP-103 5113952.30 未办妥产权证书

启东崇和置业长岛售楼处92392242.38技防不符合联合验收条件

商业集团绿林路221号房产13769624.00规划原因，无法办理昆山联合181二期商业329506541.22该房产未来可能销售，不去办理产证

绿地汽车 4S店 104229296.75 临时建筑，无法办理房产证西安建工临潼1号厂房及配套设施31186216.69正在办理

西安建工临潼区秦王一路中段渭北 PC厂 24311449.11 正在办理

西安建工临潼室外工程22770779.58正在办理

西安建工其他47526129.97正在办理

江苏省建丰达钢结构厂房6398673.04土地证未办妥，房产证无法办理江苏省建同力车间、办公楼、食堂等1645837.83规划原因，无法办理房产证

189/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

江苏省建同浦产房、办公楼等8717790.93土地证未办妥，房产证无法办理江苏省建建构生产车间厂房59908262.63土地证未办妥，房产证无法办理广西建工公司基地16948224.90未取得土地权证

广西建工桂林装配式建筑产业基地（一期）环保型商品混42452144.28未结算审定凝土搅拌站

广西建工水利厅综合楼第6层第三、第四单元9373424.61属于国家划拨土地性质

广西建工综合楼，开票及地磅房790087.15国土局没有出让指标广西建工柳州装配式产业园环保型商品混凝土搅拌站13348784.78正在办理

广西建工柳州装配式产业园新型墙体材料生产基地25717318.66正在办理

广西建工柳州装配式产业园1#、2#倒班楼项目28515441.01正在办理

广西建工钢构公司生产基地59188839.50正在办理

金创真北路管理用房1392544.00未办妥产权证书

合计2456973985.14

(5).固定资产的减值测试情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用固定资产清理

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

房屋及建筑物8210224.788197386.88

机器设备4364362.924015926.04

运输工具226847.62259831.09

办公设备及其他78794.1757518.65

合计12880229.4912530662.66

22、在建工程

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

在建工程4145154277.183947224472.50工程物资

合计4145154277.183947224472.50

190/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

在建工程

(1).在建工程情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

海外投资健康城项目932857086.49932857086.49875199354.31875199354.31

绿地香港义乌绿创朝阳门一期417716898.93417716898.93417716898.93417716898.93

绿地香港太湖朗峯554575564.42554575564.42554575564.42554575564.42

绿地香港敔山天地671445604.42671445604.42671445604.42671445604.42

其他零星工程1651122668.4082563545.481568559122.921510850595.9082563545.481428287050.42

合计4227717822.6682563545.484145154277.184029788017.9882563545.483947224472.50

(2).重要在建工程项目本期变动情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币工程本期

累计其中：本本期转入利息本期增加金本期其他投入工程利息资本化累计期利息项目名称预算数期初余额固定资产期末余额资本资金来源额减少金额占预进度金额资本化金额化率

算比金额(%)

例(%)

海外投资健康城项目3560000000.00875199354.3157657732.18932857086.4926.2在建222055608.62银行贷款

绿地香港敔山天地2497127897.31671445604.42671445604.4226.89在建162762715.66银行贷款

合计6057127897.311546644958.7357657732.181604302690.91//384818324.28//

191/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

(3).本期计提在建工程减值准备情况

□适用√不适用

(4).在建工程的减值测试情况

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用工程物资

□适用√不适用

23、生产性生物资产

(1).采用成本计量模式的生产性生物资产

□适用√不适用

(2).采用成本计量模式的生产性生物资产的减值测试情况

□适用√不适用

(3).采用公允价值计量模式的生产性生物资产

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

24、油气资产

(1).油气资产情况

□适用√不适用

(2).油气资产的减值测试情况

□适用√不适用

192/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

25、使用权资产

(1).使用权资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目房屋及建筑物机器设备运输设备办公设备土地合计

一、账面原值

1.期初余额8156872570.77932704094.101855745.93924525.8190171579.089182528515.69

2.本期增加金额48155151.651921920.572019.6350079091.85

（1）新增租赁11396976.421921920.572019.6313320916.62

（2）合并范围变化36873227.4536873227.45

（3）重估调整(115052.22)(115052.22)

3.本期减少金额107404767.57897421.86108302189.43

（1）处置3796559.973796559.97

（2）合同终止或到67193552.71897421.8668090974.57期

（3）合并范围变化36414654.8936414654.89

4.期末余额8097622954.85933728592.811857765.56924525.8190171579.089124305418.11

二、累计折旧

1.期初余额3404322443.67517309826.231010682.86918361.5039147762.323962709076.58

2.本期增加金额347869985.1843154106.1338931.6615410.704008650.60395087084.27

（1）计提321000937.8143154106.1338931.6615410.704008650.60368218036.90

（2）合并范围变化26869047.3726869047.37

3.本期减少金额75864933.56897421.8676762355.42

(1)处置763102.75763102.75

（2）合同终止或到38687175.92897421.8639584597.78期

（3）合并范围变化36414654.8936414654.89

4.期末余额3676327495.29559566510.501049614.52933772.2043156412.924281033805.43

三、减值准备

193/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

1.期初余额32766758.0132766758.01

2.本期增加金额

(1)计提

3.本期减少金额

(1)处置

4.期末余额32766758.0132766758.01

四、账面价值

1.期末账面价值4388528701.55374162082.31808151.04-9246.3947015166.164810504854.67

2.期初账面价值4719783369.09415394267.87845063.076164.3151023816.765187052681.10

(2).使用权资产的减值测试情况

□适用√不适用

26、无形资产

(1).无形资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

项目 土地使用权 房屋使用权 软件 专利权 非专利技术 牌照 采矿权 特许权 商标权 PPP 项目 合计

一、账面原值

1.期初余

1614053540.4011590000.00860665495.64166095527.08134215143.855706203.03339725270.9796477962.267498318.2610371073822.6313607101284.12

额

2.本期增

8835307.7622871528.5220616639.6438677.3227895112.4680257265.70

加金额

(1)购

8835307.7622794867.7638677.3227895112.4659563965.30

置

(2)内部研发

(3)企

76660.7720616639.6420693300.41

业合并增加

3.本期减

571441.47114696574.7713301.88115281318.12

少金额

(1)处

571441.47114696574.7713301.88115281318.12

置

194/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

4.期末余

1622317406.6911590000.00768840449.39186698864.84134253821.175706203.03339725270.9796477962.267498318.2610398968935.0913572077231.70

额

二、累计摊销

1.期初余

282286917.59804643.08458357657.9985299264.6835949820.503471207.4533886238.5465299955.221748471.2181761607.471048865783.73

额

2.本期增

15387835.58160972.2019563766.8723795773.6123364.242229770.842397232.4670278.4132766895.7996395890.00

加金额

（1）计

15387835.58160972.2019538123.033179133.9723364.242229770.842397232.4670278.4132766895.7975753606.52

提

(2)合

25643.8420616639.6420642283.48

并范围变化

3.本期减

5658.993178.478837.46

少金额

(1)处

5658.993178.478837.46

置

4.期末余297674753.17965615.28477915765.87109091859.8235973184.743471207.4536116009.3867697187.681818749.62114528503.261145252836.27

额

三、减值准备

1.期初余

49720080.6449720080.64

额

2.本期增

加金额

（1）计提

3.本期减

少金额

(1)处置

4.期末余49720080.6449720080.64

额

四、账面价值

1.期末账

1324642653.5210624384.72290924683.5277607005.0298280636.432234995.58253889180.9528780774.585679568.6410284440431.8312377104314.79

面价值

2.期初账

1331766622.8110785356.92402307837.6580796262.4098265323.352234995.58256118951.7931178007.045749847.0510289312215.1612508515419.75

面价值

195/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

(2).确认为无形资产的数据资源

□适用√不适用

(3).未办妥产权证书的土地使用权情况

□适用√不适用

(4).无形资产的减值测试情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

27、商誉

(1).商誉账面原值

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增加本期减少被投资单位名称或形成商誉的事期初余额企业合并期末余额项处置形成的

2087509644.

广西建工集团有限责任公司732087509644.73

761797074.5

天津市建工集团（控股）有限公司3761797074.53

427184869.4

上海新天地房地产开发有限公司6427184869.46

237295008.7

均安控股有限公司4237295008.74

154538861.6

上海康居置业发展有限公司2154538861.62

143492373.2

西安建工集团有限公司6143492373.26

苏州翡翠国际社区置业有限公司78944935.0078944935.00

北京京西建设集团有限责任公司78393193.2278393193.22

上海富润房地产发展有限公司77166602.6877166602.68

上海航空国际旅游（集团）有限公司67800584.4867800584.48

绿地辽宁投资建设控股集团有限公司51321072.8251321072.82

中和华丰建设集团有限公司49558483.3249558483.32

上海绿地威廉置业有限公司46609152.2746609152.27

上海良伟置业有限公司41630548.4341630548.43

南京金马交通枢纽开发有限责任公司31320078.0031320078.00

南京苏盛房地产开发有限公司20009085.0320009085.03

西安建工第七建设集团有限公司19320000.0019320000.00

绿宜建设集团有限公司18750927.3018750927.30

上海橘果信息科技发展有限公司10453402.9110453402.91

上海公成建设发展有限公司7922624.177922624.17

西安建工海沃建筑工程有限公司7710592.177710592.17

西安建工基建工程有限公司7212073.027212073.02

上海良玉贸易发展有限公司6688963.306688963.30

上海强辉海运有限公司6145400.006145400.00

196/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

天津建工（香港）有限公司5756533.285756533.28

浙江纳海石油化工有限公司5630447.275630447.27绿地（亚洲）证券有限公司5147979.675147979.67

杭州联奇云信息科技有限公司4884527.574884527.57

上海御桥公房资产置业有限公司4450000.004450000.00

四川桓宇建筑工程有限责任公司4150000.004150000.00

陕西锦绣实业投资有限公司3460800.793460800.79

临沂申海煤业科技发展有限公司2000000.002000000.00

河南绿地中原置业发展有限公司2000000.002000000.00

辽宁宏伟鑫城房地产开发有限公司2000000.002000000.00

博大绿泽生态建设集团有限公司1915721.481915721.48

上海灵童教育科技有限公司1480106.831480106.83

咸宁愿京物业管理有限公司1235460.481235460.48

上海绿典绿化科技发展有限公司1144335.051144335.05

陕西绿建装配式工程有限公司971592.57971592.57

绿地能源集团广东煤业科技有限公司855737.81855737.81

贵州建工高新建筑工程有限公司720443.54720443.54

西安联兴建设工程检测有限公司706318.69706318.69

广西大都铭顺租赁有限公司584433.85584433.85

西安川明建筑劳务有限公司487608.70487608.70

西安建工市政劳务有限公司150000.00150000.00

西安康威建筑工程有限公司100000.00100000.00

上海慧由置业有限公司41202.9341202.93

上海锦石园置业有限公司8179.858179.85

4488656980.

合计824488656980.82

(2).商誉减值准备

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增加本期减少被投资单位名称或形成商誉的事项期初余额期末余额计提处置

广西建工集团有限责任公司649976127.65649976127.65

上海新天地房地产开发有限公司427184869.46427184869.46

天津市建工集团（控股）有限公司299867061.90299867061.90

均安控股有限公司237295008.74237295008.74

上海康居置业发展有限公司154538861.62154538861.62

苏州翡翠国际社区置业有限公司78944935.0078944935.00

上海富润房地产发展有限公司77166602.6877166602.68

绿地辽宁投资建设控股集团有限公司51321072.8251321072.82

中和华丰建设集团有限公司49558483.3249558483.32

上海绿地威廉置业有限公司46609152.2746609152.27

上海良伟置业有限公司41630548.4341630548.43

南京金马交通枢纽开发有限责任公司31320078.0031320078.00

南京苏盛房地产开发有限公司20009085.0320009085.03

上海橘果信息科技发展有限公司10453402.9110453402.91

上海良玉贸易发展有限公司6688963.306688963.30

197/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

上海强辉海运有限公司6145400.006145400.00

天津建工（香港）有限公司5756533.285756533.28

浙江纳海石油化工有限公司5630447.275630447.27

上海御桥公房资产置业有限公司4450000.004450000.00

临沂申海煤业科技发展有限公司2000000.002000000.00

河南绿地中原置业发展有限公司2000000.002000000.00

辽宁宏伟鑫城房地产开发有限公司2000000.002000000.00

绿地能源集团广东煤业科技有限公司855737.81855737.81

广西大都铭顺租赁有限公司584433.85584433.85

上海慧由置业有限公司41202.9341202.93

上海锦石园置业有限公司8179.858179.85

合计2212036188.122212036188.12

(3).商誉所在资产组或资产组组合的相关信息

□适用√不适用资产组或资产组组合发生变化

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

(4).可收回金额的具体确定方法可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用√不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用√不适用前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因

□适用√不适用公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因

□适用√不适用

(5).业绩承诺及对应商誉减值情况形成商誉时存在业绩承诺且报告期或报告期上一期间处于业绩承诺期内

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

28、长期待摊费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币外币报表折项目期初余额本期增加金额本期摊销金额其他减少金额算差期末余额

装修费451682664.329584877.1248629707.03524057.10108194.02412221971.33

198/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

土方剥离费192292.19192292.19

农民搬迁费5618230.00164901.185453328.82

租赁费用3009427.0731825.802977601.27

其他61675048.617520690.6119002823.161241419.4848951496.58

合计522177662.1917105567.7367829257.171765476.58108194.02469796690.19

29、递延所得税资产/递延所得税负债

(1).未经抵销的递延所得税资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目可抵扣暂时性差异递延所得税资产可抵扣暂时性差异递延所得税资产

资产减值准备8972919857.022141909008.988982097314.012144203373.23

信用减值损失14096124141.802844277187.1313788930051.912767478664.66

预收房款按税法核定利17543010728.894385745689.7516987722804.954246923708.76润

可抵扣亏损17509310758.104331917393.7918485476225.444575958760.62

广告费支出446887939.6857480611.38448274925.6857827357.88

交易性金融资产及负债33662118.658415529.6733662118.658415529.67公允价值变动

其他权益工具投资公允5412604.961176896.425412604.961176896.42价值变动

其他非流动金融资产公270325194.8067581298.70270325194.8067581298.70允价值变动

汇算清缴预提土地增值14022367840.503505591960.1313032910800.503258227700.13税

预提成本2669683124.29667420781.102707457582.53676864395.66

递延收益393176781.2998282128.99385888817.0196460137.92

预计负债333170537.4579560066.86329007068.6978519199.67

未实现内部交易利润44911182.729924694.8482242705.8819257575.63

租赁负债3160527158.47758564106.663112980152.95746677355.28

其他25998736.456499684.1129622828.837405707.21

合计79527488705.0718964347038.5178682011196.7918752977661.44

(2).未经抵销的递延所得税负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目应纳税暂时性差异递延所得税负债应纳税暂时性差异递延所得税负债

交易性金融资产及负债公允价值1221886933.18305405276.151221886933.18305405276.15变动

其他权益工具投资公允价值变动345901469.4686541870.47346486727.7486688185.04

其他非流动金融资产公允价值变1916573479.36479143369.851916573479.36479143369.85动

非同一控制下企业合并资产评估5437660101.541349760333.655437660101.541349760333.65增值

预收房款按税法核定亏损342519498.7585629874.69344201748.1186050437.03

199/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

使用权资产3177071067.32750348880.223127035306.82737839940.09

其他457644094.3267510970.91806162374.46154640540.95

合计12899256643.933124340575.9413200006671.213199528082.76

(3).以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目递延所得税资产和负债抵销后递延所得税资产递延所得税资产和负债抵销后递延所得税资产互抵金额或负债余额互抵金额或负债余额

递延所得税资产206615264.1018757731774.41251026864.0318501950797.41

递延所得税负债206615264.102917725311.84251026864.032948501218.73

(4).未确认递延所得税资产明细

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

可抵扣暂时性差异37028261890.4936299079140.17

可抵扣亏损70189251528.2365919249527.91

合计107217513418.72102218328668.08

(5).未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

30、其他非流动资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值房款保证金

合同取得成本205721045.20205721045.2030757908.2230757908.22

河南省高速公路6871624424.396871624424.39

“13445工程”项6687358017.026687358017.02目投资

工抵房1225161524.1847498037.551177663486.631298204549.5749498037.551248706512.02合同资产（工程质1051790837.911051790837.91

1000642488.371000642488.37

保金）

ppp项目-合同资产 3376851883.30 3376851883.30 3951384667.39 3951384667.39

其他1038382721.111038382721.11796291806.24796291806.24

合计13769532436.0947498037.5513722034398.5413764639436.8149498037.5513715141399.26

200/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

31、所有权或使用权受限资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末期初项目受限类账面余额账面价值受限情况账面余额账面价值受限类型受限情况型

详见附注七、

货币资金6760018798.696760018798.69其他8521341127.768521341127.76其他详见附注七、（一）

（一）证券保证金账户证券保证金账户股票质

交易性金融资产3472700283.133472700283.13质押股票质押及股权3473056616.553473056616.55质押押及股权出质融资质押出质融资质押

应收票据13759512.8313759512.83质押借款质押23350641.4823350641.48质押借款质押

应收账款5000683644.854893042427.85质押借款质押4840564224.594708045274.68质押借款质押

应收款项融资400000000.00400000000.00质押借款质押400000000.00400000000.00质押借款质押

存货180082408771.81160638357299.37抵押借款抵押190118648953.43169898871884.76抵押借款抵押

合同资产309544448.85309544448.85质押借款质押318011737.30318011737.30质押借款质押

其他非流动资产1197678017.151197678017.15质押借款质押1171093730.381171093730.38质押借款质押

其他债权投资1896630000.001896630000.00质押借款质押1896630000.001896630000.00质押借款质押

借款质押、司法

长期股权投资43013709663.2043013709663.20质押46171555947.0146171555947.01质押借款质押、司法冻结冻结

其他权益工具投资450000.00450000.00冻结司法冻结450000.00450000.00冻结司法冻结其他非流动金融资

595268404.56595268404.56质押借款质押821493756.81821493756.81质押借款质押

产

借款抵押、司法

投资性房地产6111913372.934981877246.59抵押6463881849.875270473938.50抵押借款抵押、司法冻结冻结

固定资产31191156623.2423812979657.90抵押借款抵押31552145413.0724086831312.21抵押借款抵押

在建工程81973560.6481973560.64抵押借款抵押76845000.0076845000.00抵押借款抵押

无形资产10832954530.2210674567153.53抵押借款抵押10947510790.0910787901955.35抵押借款抵押

长期应收款3703974646.093703974646.09质押借款质押2085391346.302085391346.30质押借款质押

合计294664824278.18266446531120.38//308881971134.64279711344269.09//

201/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

32、短期借款

(1).短期借款分类

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

质押借款4147065862.352160227883.35

抵押借款6855247803.476758712795.21

保证借款22219203466.0121344814013.61

信用借款6830423842.687039465004.84

合计40051940974.5137303219697.01

(2).已逾期未偿还的短期借款情况

√适用□不适用

本期末已逾期未偿还的短期借款总额为1575609946.83元

其中重要的已逾期未偿还的短期借款情况如下：

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

借款单位期末余额借款利率（%）逾期时间（天）逾期利率（%）

A银行 495766088.17 5-6.83 299-454 5.747-6.83

B银行 511172903.20 4.15-4.25 471-534 4.15-4.25

C银行 120000000.00 0.08 444-608 12.00

D银行 104843179.17 0.06 183-516 5.7-7.47

合计1231782170.54///

其他说明：

□适用√不适用

33、交易性金融负债

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

34、衍生金融负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

互换合同4802012.38157866.94

合计4802012.38157866.94

35、应付票据

√适用□不适用

单位：元币种：人民币种类期末余额期初余额

202/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

商业承兑汇票4918344953.423724830846.49

银行承兑汇票2346606537.382954765060.89

合计7264951490.806679595907.38

本期末已到期未支付的应付票据总额为3343550925.10元。

36、应付账款

(1).应付账款列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

1年以内（含1年）214765888482.59177443791722.47

1年以上112222061398.02167724792027.07

合计326987949880.61345168583749.54

(2).账龄超过1年或逾期的重要应付账款

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额未偿还或结转的原因

江苏南通二建集团有限公司1820005608.66未结算

中建八局第二建设有限公司1333310491.41未结算

浙江国泰建设集团有限公司975002229.18未结算

中建三局集团有限公司895796663.31未结算

合计5024114992.56/

其他说明：

□适用√不适用

37、预收款项

(1).预收账款项列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

1年以内（含1年）519045897.75339949184.99

1年以上310130713.55333958313.21

合计829176611.30673907498.20

(2).账龄超过1年的重要预收款项

□适用√不适用

(3).报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

203/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

38、合同负债

(1).合同负债情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

房款152723291024.81165360113942.63

工程款21168137290.5619908073702.09

货款3573894352.623223678013.36

其他1923926264.801454866923.77

合计179389248932.79189946732581.85

(2).账龄超过1年的重要合同负债

□适用√不适用

(3).报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

39、应付职工薪酬

(1).应付职工薪酬列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

一、短期薪酬2317945495.182008710162.922434974201.141891681456.96

二、离职后福利-设定提存计

84178489.70290450655.95284643870.4489985275.21

划

三、辞退福利11031585.4590294381.5489530253.9911795713.00

四、一年内到期的其他福利131601.0088351506.0588309485.33173621.72

合计2413287171.332477806706.462897457810.901993636066.89

(2).短期薪酬列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

一、工资、奖金、津贴和补贴1811245245.011551302048.571948483176.391414064117.19

二、职工福利费71253576.6891806289.2994157598.7568902267.22

三、社会保险费21665976.51253828736.09252314073.2523180639.35

其中：医疗保险费18392385.99211877985.42210649573.0119620798.40

工伤保险费2103473.2033556333.0033282898.192376908.01

生育保险费1170117.328394417.678381602.051182932.94

四、住房公积金244983213.1095730527.73122386270.75218327470.08

五、工会经费和职工教育经费166974687.0216026334.9417617707.54165383314.42

六、短期带薪缺勤1822796.8616226.3015374.461823648.70

七、短期利润分享计划

合计2317945495.182008710162.922434974201.141891681456.96

204/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

(3).设定提存计划列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

1、基本养老保险79108037.15273773054.70267954417.0484926674.81

2、失业保险费3320844.5613457723.3113616061.423162506.45

3、企业年金缴费1749607.993219877.943073391.981896093.95

合计84178489.70290450655.95284643870.4489985275.21

其他说明：

□适用√不适用

40、应交税费

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

增值税16339991928.7813762329327.07

消费税2604792.48405159.04

土地增值税22003414162.0222073044780.59

企业所得税15757681476.4517319434506.67

房产税305817335.01392124995.78

土地使用税352060219.74366152327.71

个人所得税117374518.04129124861.78

城市维护建设税1370009318.611239023653.74

教育费附加978262880.63911371507.25

其他税费91911048.64183141129.64

合计57319127680.4056376152249.27

41、其他应付款

(1).项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

应付利息2824977658.442593683100.42

应付股利1026136503.33842149795.46

其他应付款80765665824.5295250267972.89

合计84616779986.2998686100868.77

(2).应付利息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

分期付息到期还本的长期借款利息2300228446.492196257808.27企业债券利息

短期借款应付利息377180835.37351245230.72

划分为金融负债的优先股\永续债利息

205/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

其他借款应付利息147568376.5846180061.43

合计2824977658.442593683100.42

逾期的重要应付利息：

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目逾期金额逾期原因

A银行 576021407.72 资金困难

A公司 293632170.66 资金困难

合计869653578.38/

其他说明：

□适用√不适用

(3).应付股利

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

普通股股利1026136503.33842149795.46

合计1026136503.33842149795.46

(4).其他应付款按款项性质列示其他应付款

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

押金及保证金11827342201.9612274934583.14

应付合营联营公司等关联方款项40065191987.7338496855372.32

应付股权款1768252412.331768252412.33

土地增值税清算准备1626556086.552847914449.40

代收款3268151642.877423214796.36

购房意向金3102193293.187914104429.70

应付其他公司款项及其他款项19107978199.9024524991929.64

合计80765665824.5295250267972.89账龄超过1年或逾期的重要其他应付款

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额未偿还或结转的原因

南京地铁集团有限公司5298058699.93未结算

上海绿地恒滨置业有限公司2477892027.87未结算

河南垣渑高速公路有限公司2900105373.88未结算

绿地控股集团杭州双塔置业有限公司1724113837.82未结算

南京华侨城置地有限公司1237197471.76未结算

金茂投资管理（天津）有限公司1183398667.00未结算

嘉兴绿鑫置业有限公司1110000000.00未结算

广州市晖邦置业有限公司1067725351.16未结算

旭富有限公司（BVI） 1009803886.60 未结算

合计18008295316.02/

206/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

其他说明：

□适用√不适用

42、持有待售负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

待处置子公司负债2237757648.94

合计2237757648.94

43、1年内到期的非流动负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

一年内到期的长期借款56434211152.0169385956343.69

一年内到期的应付债券2371486573.492276255075.47

一年内到期的长期应付款706176058.511015716330.45

一年内到期的租赁负债926920446.281126443585.07

一年内到期的其他非流动负债5388469159.666582442397.17

合计65827263389.9580386813731.85

其他说明：

其中：一年内到期的应付债券逾期金额249000000.00元；

期末已逾期未偿还的长期借款总额为14220546551.52元。其中重要的已逾期未偿还的长期借款情况:

借款单位期末余额借款利率(%)逾期时间（天）逾期利率(%)

A 银行 2208065370.89 4.00%-5.67% 190-923 4.18%-8.51%

B 银行 2054732256.00 7.00% 730 7.00%

C 银行 1797077293.73 4.49%-5.44% 241-747 5.44%/6.95%

D 银行 1761059820.19 4.20%-5.70% 211-753 4.75%-7.03%

E 银行 1554797504.49 4.00%-6.00% 190-729 4.30%-9.00%

A 公司 665000000.00 2.29% 369 2.29%

B 公司 644799480.00 6.00% 212 6.00%

F 银行 623666959.62 4.53%-8.00% 679-911 5.7%-12.00%

G 银行 567591339.10 5.6%-6.3% 354-487 8.4%-9.45%

H 银行 496383958.08 6.18%-6.4% 543-547 9.26%-9.60

I 银行 384000000.00 5.00% 246 8.00%

C 公司 300000000.00 6.94% 359 10.41%

J 银行 160000000.00 6.70% 415 10.05%

K 银行 119249928.61 4.00% 764 3.37%

D 公司 111840000.00 2.80% 251-640 2.80%

L 银行 108627848.30 5.70% 183-247 5.70%

E 公司 106620225.73 11.50% 364-455 11.50%

合计13663511984.74

207/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

44、其他流动负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

待转销项税额23822887558.6725856356126.77短期应付债券

储备基金57748263.782692885.52

应收票据背书522619685.03498996439.37

非金融机构融资3386157251.433408807747.66

其他90771285.2969315452.89存出保证金

合计27880184044.2029836168652.21

短期应付债券的增减变动：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

45、长期借款

(1).长期借款分类

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

质押借款27247673483.9120050052127.57

抵押借款92875993792.5096224723923.54

保证借款15805096903.2620594365593.59

信用借款1710138021.792382907766.42

减：一年内到期的长期借款56434211152.0169385956343.69

合计81204691049.4469866093067.43其他说明

□适用√不适用

46、应付债券

(1).应付债券

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

境内债券6022826657.516063605116.23

境外债券22933736807.7622216447963.98

减：一年内到期的应付债券2371486573.492276255075.47

合计26585076891.7826003798004.74

208/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

(2).应付债券的具体情况：（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）

√适用□不适用

单位：元币种：人民币是债券票面利发行债券发行期初本期本期期末

面值(元)按面值计提利息溢折价摊销否

名称率（%）日期期限金额余额发行偿还余额违约

21绿地02100.006.502021/1/76年1600000000.00937200000.0128364931.5057200000.00908364931.51否

缤纷城优100.005.502021/6/1018年2000000000.001998400000.00400000.001998000000.00否

21绿地01100.007.002021/1/76年1000000000.00963000000.0131241095.9063000000.00931241095.91否

GRNL GLB N3007 美元 600000000.00 5.88 2014/7/4 16 年 3671400000.00 4402948929.03 141044071.44 -19614252.73 4524378747.74 否

GRNL GLB N2902 美元 300000000.00 5.90 2018/2/12 11 年 1888950000.00 1976324715.66 63488215.95 -8482461.67 2031330469.95 否

GRNL GLB N2806 美元 500000000.00 6.75 2019/6/25 9 年 3429000000.00 3121245893.07 127517729.23 -13172723.80 3235590898.50 否

GRNL GLB N2909 美元 500000000.00 6.75 2019/9/26 10 年 3536450000.00 3724751249.19 142079435.16 -15968020.14 3850862664.21 否

GRNL GLB N2811 美元 370000000.00 5.60 2019/11/13 9 年 2590962000.00 2293378395.68 80064066.64 -10369617.43 2363072844.88 否

GRNL GLB N3003 美元 300000000.00 6.75 2020/3/3 10 年 1912710000.00 2354578157.38 88518498.92 -10129424.71 2432967231.59 否

GRNL GLB N2812 美元 500000000.00 6.25 2020/6/16 8.5 年 3187850000.00 136748237.92 7308657.62 -839859.41 143217036.14 否

GRNL GLB N2904 美元 400000000.00 6.13 2020/7/22 8.75 年 2550280000.00 2571651982.07 92876542.58 -11222650.99 2653305873.66 否

GRNL GLB N3101 美元 250000000.00 7.25 2020/7/22 10.5 年 1593925000.00 1634820403.98 72210656.25 -8020019.16 1699011041.07 否西安建工集团有限公司

2021年度第一期中期票100.005.502021/8/173年400000000.00249000000.0011122222.20-260122222.20是

据北部湾2022年第一期债

100.006.662022-08-233年500000000.00513043122.6516742500.00529785622.65否

权融资计划广西建工集团有限责任

公司2022年度第二期债100.006.762022-12-193年100000000.00100015608.713398777.77103414386.48否权融资计划广西建工集团有限责任公司2022年非公开发行

100.007.302022-12-235年245000000.00251377100.038992180.56-1171666.03259197614.56否第一期公司债券（品种二）广西建工集团有限责任公司2022年非公开发行

100.006.802022-12-233年205000000.00205953173.077008722.23212961895.30否第一期公司债券（品种一）广西建工集团有限责任

100.006.802023/1/173年500000000.00532268712.7617094444.44409065.0134000000.00515772222.21否

公司23桂建01

209/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

广西建工集团有限责任

100.006.802023/4/253年300000000.00313347398.9910256666.68762601.0220400000.00303966666.69否

公司23桂建05

减：一年内到期部分期

-2276255075.47-2371486573.49末余额

合计////3121152700026003798004.74949329415.1-97819030.0317500000026585076891.78/

注1：本年西安建工集团有限公司2021年度第一期中期票据已违约，逾期金额249000000.00元于一年内到期的非流动负债列示。

210/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

(3).可转换公司债券的说明

□适用√不适用转股权会计处理及判断依据

□适用√不适用

(4).划分为金融负债的其他金融工具说明

期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况

□适用√不适用

期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表

□适用√不适用其他金融工具划分为金融负债的依据说明

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

47、租赁负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

租赁付款额7318618823.677579713903.81

减：未确认融资费用962583181.231212702141.78

减：一年内到期的租赁负债926920446.281126443585.07

合计5429115196.165240568176.96

48、长期应付款

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

长期应付款10801748096.1310327921863.81

专项应付款62531448.2555957147.63

合计10864279544.3810383879011.44长期应付款

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

应付融资款3919724605.143850500304.74

其他7588199549.507493137889.52

小计11507924154.6411343638194.26

减：一年内到期的长期应付款706176058.511015716330.45

211/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

合计10801748096.1310327921863.81专项应付款

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额形成原因

职工安置费13262282.177261100.6220523382.79

拆迁补偿款37254650.5237254650.52

财政补助5440214.94686800.004753414.94

合计55957147.637261100.62686800.0062531448.25/

49、长期应付职工薪酬

□适用√不适用

50、预计负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额形成原因

对外提供担保121791900.00121791900.00

未决诉讼738626247.91718855643.38产品质量保证

重组义务74056835.8075129896.71

待执行的亏损合同1139510.495670785.75应付退货款

延期交付违约金255848587.70254985045.58

其他7392434.957392434.95

合计1198855516.851183825706.37/

51、递延收益

递延收益情况

√适用□不适用

单位：元币种人民币形成原项目期初余额本期增加本期减少期末余额因

政府补助787519998.6847963.7732931840.07754636122.38

合计787519998.6847963.7732931840.07754636122.38/

其他说明：

□适用√不适用

52、其他非流动负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

担保赔偿准备金300000.00

212/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

预收房款保证金

资产重置费用65606803.0765606803.07

非金融机构融资10909800433.0910487056428.18

待转销项税额-

合计10975407236.1610552963231.25

53、股本

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

本次变动增减（+、一）公积期初余额发行期末余额送股金转其他小计新股股

股份总数14054218314.0014054218314.00

54、其他权益工具

(1).期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况

□适用√不适用

(2).期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表

□适用√不适用

其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

55、资本公积

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额资本溢价（股本9103941936.489103941936.48溢价）

其他资本公积1040436811.9321351433.571061788245.50

合计10144378748.4121351433.57-10165730181.98

56、库存股

□适用√不适用

213/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

57、其他综合收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期发生金额

期初减：前期计入其他减：前期计入其他期末项目本期所得税前发生

余额综合收益当期转综合收益当期转减：所得税费用税后归属于母公司税后归属于少数股东余额额入损益入留存收益

一、不能重分类进损益的其他综

-98302785.93-3869.758416244.26-8420114.01-106722899.94合收益

其中：重新计量设定受益计划变动额权益法下不能转损益的其他综合

13693739.76-7355.41-7355.4113686384.35

收益其他权益工具投资公允价值变

-111996525.693485.668416244.26-8412758.60-120409284.29动企业自身信用风险公允价值变动

二、将重分类进损益的其他综合

-3781980375.79113691307.402422307.64-785710.7196963925.2415090785.23-3685016450.55收益

其中：权益法下可转损益的其他

-17752941.682847963.122841418.456544.67-14911523.23综合收益

其他债权投资公允价值变动267579036.93267579036.93金融资产重分类计入其他综合收益的金额

其他债权投资信用减值准备42696113.0142696113.01现金流量套期储备

外币财务报表折算差额-4074502584.05110843344.282422307.64-785710.7194122506.7915084240.56-3980380077.26

其他综合收益合计-3880283161.72113687437.652422307.648416244.26-785710.7188543811.2315090785.23-3791739350.49

214/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

58、专项储备

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

医疗风险准备127438.56127438.56

安全生产储备1467793050.50213317103.46180349619.481500760534.48

合计1467920489.06213317103.46180349619.481500887973.04

59、盈余公积

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

法定盈余公积5434580127.865434580127.86

任意盈余公积1347572798.131347572798.13

合计6782152925.996782152925.99

60、未分配利润

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期上年度

调整前上期末未分配利润35453147494.3351287333645.68调整期初未分配利润合计数（调增+，调减－）

调整后期初未分配利润35453147494.3351287333645.68

加：本期归属于母公司所有者的净利

-3506318898.87-15552008807.63润

减：提取法定盈余公积提取任意盈余公积提取一般风险准备应付普通股股利转作股本的普通股股利

其他综合收益结转留存收益-8416244.26-128279213.40

其他-9649775.48-153898130.32

期末未分配利润31964894615.2035453147494.33

61、营业收入和营业成本

(1).营业收入和营业成本情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

主营业务93385851542.5985495881761.22112563604620.23100313580258.96

其他业务1109776498.941312228634.572763034613.932319540856.61

合计94495628041.5486808110395.79115326639234.16102633121115.57

215/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

(2).营业收入、营业成本的分解信息

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

(3).履约义务的说明

□适用√不适用

(4).分摊至剩余履约义务的说明

□适用√不适用

(5).重大合同变更或重大交易价格调整

□适用√不适用

62、税金及附加

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

消费税2434186.521822701.92

城市维护建设税148304930.66219614573.45

教育费附加115933095.13183276134.39

资源税1708670.554786350.27

土地增值税1454830500.681654890918.31

河道管理费或水利建设基金2889300.814618651.55

房产税104737745.2088725229.84

土地使用税84711724.2683479761.69

其他71964798.47122277826.57

合计1987514952.282363492147.99

63、销售费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

职工薪酬326194247.89429798973.06

广告和宣传费137493634.21216241357.02

聘请中介机构费用146094689.68298510586.40

办公费46183409.2068900295.95

劳务费126078026.17208609961.16

租赁费12818551.9819083720.09

展览费5601501.982458606.59

差旅费8862871.6613493102.16

业务招待费6197613.368190184.26

折旧费20525690.1322966212.31

216/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

其他122995770.82336134032.36

合计959046007.071624387031.36

64、管理费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

职工薪酬1539796690.561868896287.61

办公费185289801.20285839883.51

折旧费390654409.52436737751.50

无形资产摊销40380592.1744020451.83

租赁费49795608.1769565182.29

中介及咨询费153526458.92222965161.05

业务招待费52072269.7578106652.65

差旅费72409623.2886036244.40

劳务费64540459.6964211838.14

修理费50658170.3963408746.36

宣传广告费12609111.0916402533.92

诉讼费43693504.0247161664.13

其他69460591.13142760153.71

合计2724887289.883426112551.10

65、研发费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

工资92684602.40138596932.36

材料费315258394.58328367766.13

其他20663153.0337771043.11

合计428606150.01504735741.60

66、财务费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

利息收入-89885307.98-239655435.19

利息支出3668379051.743825158987.18承兑汇票贴息

汇兑损益2045404.3218325062.34手续费

其他112540049.88128006173.18

合计3693079197.963731834787.51

67、其他收益

√适用□不适用

217/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

单位：元币种：人民币按性质分类本期发生额上期发生额拆迁补偿款

政府奖励13826508.6816755509.04

土地补偿款287591.10287591.10

政府扶持金38629008.6570127429.01

税收返还5993387.5411392795.43

其他补助10545894.4120466851.47

合计69282390.38119030176.05

68、投资收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

权益法核算的长期股权投资收益-85568387.86115788137.13

处置长期股权投资产生的投资收益8719066.66交易性金融资产在持有期间的投资收

38599058.3438240854.28

益其他权益工具投资在持有期间取得的

5071618.06318500.00

股利收入

债权投资在持有期间取得的利息收入75367071.42其他债权投资在持有期间取得的利息收入

处置交易性金融资产取得的投资收益125752.76237390.10处置其他权益工具投资取得的投资收益处置债权投资取得的投资收益

处置其他债权投资取得的投资收益3416245.80-28512958.86其他非流动金融资产持有期间的投资

2043749.852137500.00

收益

处置其他非流动金融资产的投资收益234124.3820216162.25

取得控制权时，股权按公允价值重新-716523294.39计量产生的利得

丧失控制权后，剩余股权按公允价值重新计量产生的利得

票据贴现息-7721818.86-12511450.74其他以摊余成本计量的金融资产终止确认收益应收票据终止确认收益应收款项融资中应收票据终止确认收益债务重组收益

其他-126215218.46571925970.72

合计-161295809.3366683881.91

69、净敞口套期收益

□适用√不适用

218/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

70、公允价值变动收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币产生公允价值变动收益的来源本期发生额上期发生额

交易性金融资产43941705.08

其中：衍生金融工具产生的公允价值变动收益交易性金融负债按公允价值计量的投资性房地产

其他非流动金融资产69785875.62410712805.00

衍生金融资产-5788525.54572174.97

衍生金融负债5800885.08-1558404.81

合计113739940.24409726575.16

71、信用减值损失

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

应收账款坏账损失31000716.0510930909.31

其他应收款坏账损失-82720824.04-23641465.99

贷款减值损失-21019617.77-17033359.11

债权投资减值损失108853274.98

其他-324.44

合计-72740050.2079109359.19

72、资产减值损失

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

一、合同资产减值损失350350.15397048.55

二、存货跌价损失及合同履约成本

-954809683.17-150892035.22减值损失

三、长期股权投资减值损失

四、投资性房地产减值损失

五、固定资产减值损失

六、工程物资减值损失

七、在建工程减值损失

八、生产性生物资产减值损失

九、油气资产减值损失

十、无形资产减值损失

十一、商誉减值损失

十二、其他

合计-954459333.02-150494986.67

73、资产处置收益

√适用□不适用

219/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

固定资产处置损益-5545481.261616468.19

其他资产处置损益356318.47-1048431.63

合计-5189162.79568036.56

其他说明：

□适用√不适用

74、营业外收入

√适用□不适用

单位：元币种：人民币计入当期非经常性损益项目本期发生额上期发生额的金额非流动资产毁损报废

1511949.47325823.081511949.47

利得债务重组利得接受捐赠

政府补助16794034.6125934092.6316794034.61

盘盈利得645574.1371948.06645574.13

违约赔偿7627401.6682637717.377627401.66不需支付的应付款

31364830.15

项转入

其他利得13942082.5541453169.2713942082.55

合计40521042.41181787580.5640521042.41

其他说明：

□适用√不适用

75、营业外支出

√适用□不适用

单位：元币种：人民币计入当期非经常性损益的项目本期发生额上期发生额金额

非流动资产毁损报废损失1248022.50180657.261248022.50债务重组损失

对外捐赠6698980.00291165.826698980.00预计未决诉讼损失

赔偿金、违约金及罚款支出387764245.74796935876.80387764245.74

滞纳金249579980.8026519942.88249579980.80

其他支出56979497.9748312430.1556979497.97

合计702270727.01872240072.91702270727.01

76、所得税费用

(1).所得税费用表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

220/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

项目本期发生额上期发生额

当期所得税费用738023961.191268239128.56

递延所得税费用-286556883.89-590588908.25

合计451467077.30677650220.31

(2).会计利润与所得税费用调整过程

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

77、其他综合收益

√适用□不适用详见附注57

78、现金流量表项目

(1).与经营活动有关的现金收到的其他与经营活动有关的现金

□适用√不适用支付的其他与经营活动有关的现金

□适用√不适用

(2).与投资活动有关的现金收到的重要的投资活动有关的现金

□适用√不适用支付的重要的投资活动有关的现金

□适用√不适用收到的其他与投资活动有关的现金

□适用√不适用支付的其他与投资活动有关的现金

□适用√不适用

(3).与筹资活动有关的现金收到的其他与筹资活动有关的现金

□适用√不适用支付的其他与筹资活动有关的现金

□适用√不适用筹资活动产生的各项负债变动情况

221/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

□适用√不适用

(4).以净额列报现金流量的说明

□适用√不适用

(5).不涉及当期现金收支、但影响企业财务状况或在未来可能影响企业现金流量的重大活动及财务影响

□适用√不适用

79、现金流量表补充资料

(1).现金流量表补充资料

√适用□不适用

单位：元币种：人民币补充资料本期金额上期金额

1．将净利润调节为经营活动现金流量：

净利润-4038111228.95301939718.81

加：资产减值准备954459333.02150494986.67

信用减值损失72740050.20-79109359.19

固定资产折旧、油气资产折耗、生产

1111657150.111572829089.51

性生物资产折旧、投资性房地产折旧

使用权资产摊销368218036.90385457896.39

无形资产摊销75753606.5249921990.53

长期待摊费用摊销67829257.1770523970.00

处置固定资产、无形资产和其他长期

5189162.79-568036.56

资产的损失（收益以“－”号填列）固定资产报废损失（收益以“－”号

52837978.71-145165.82

填列）公允价值变动损失（收益以“－”号-113739940.24-409726575.16

填列）

财务费用（收益以“－”号填列）3780919101.623825158987.18

投资损失（收益以“－”号填列）161295809.33-66683881.91递延所得税资产减少（增加以“－”-255780977.00-562673799.13号填列）递延所得税负债增加（减少以“－”-30775906.899563215.88号填列）

存货的减少（增加以“－”号填列）27392091804.9247868119017.80经营性应收项目的减少（增加以

10631974598.3165260951000.86“－”号填列）经营性应付项目的增加（减少以-42715817283.08-123593675666.06“－”号填列）其他

经营活动产生的现金流量净额-2479259446.56-5217622610.20

2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：

债务转为资本一年内到期的可转换公司债券融资租入固定资产

3．现金及现金等价物净变动情况：

222/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

现金的期末余额14990150206.0919245647920.58

减：现金的期初余额17340782142.0323840117116.49

加：现金等价物的期末余额

减：现金等价物的期初余额

现金及现金等价物净增加额-2350631935.94-4594469195.91

(2).本期支付的取得子公司的现金净额

□适用√不适用

(3).本期收到的处置子公司的现金净额

□适用√不适用

(4).现金和现金等价物的构成

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

一、现金14990150206.0917340782142.03

其中：库存现金24244931.1423886268.07

可随时用于支付的银行存款14310474464.9116679365673.36可随时用于支付的其他货币

655430810.04637530200.60

资金可用于支付的存放中央银行款项存放同业款项拆放同业款项

二、现金等价物

其中：三个月内到期的债券投资

三、期末现金及现金等价物余额14990150206.0917340782142.03

其中：母公司或集团内子公司使用受限制的现金和现金等价物

(5).使用范围受限但仍作为现金和现金等价物列示的情况

□适用√不适用

(6).不属于现金及现金等价物的货币资金

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

80、所有者权益变动表项目注释

说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：

□适用√不适用

81、外币货币性项目

(1).外币货币性项目

□适用√不适用

223/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

(2).境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币

及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因□适用√不适用

82、租赁

(1).作为承租人

□适用√不适用

(2).作为出租人作为出租人的经营租赁

□适用√不适用作为出租人的融资租赁

□适用√不适用未折现租赁收款额与租赁投资净额的调节表

□适用√不适用未来五年未折现租赁收款额

□适用√不适用

(3).作为生产商或经销商确认融资租赁销售损益

□适用√不适用

83、数据资源

□适用√不适用

84、其他

□适用√不适用

八、研发支出

1、按费用性质列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

工资92684602.40138596932.36

材料费315258394.58328367766.13

其他20663153.0337771043.11

合计428606150.01504735741.60

其中：费用化研发支出428606150.01504735741.60资本化研发支出

2、符合资本化条件的研发项目开发支出

□适用√不适用重要的资本化研发项目

□适用√不适用

224/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

开发支出减值准备

□适用√不适用

3、重要的外购在研项目

□适用√不适用

九、合并范围的变更

1、非同一控制下企业合并

√适用□不适用

(1).本期发生的非同一控制下企业合并交易

□适用√不适用

(2).合并成本及商誉

□适用√不适用

(3).被购买方于购买日可辨认资产、负债

□适用√不适用

(4).购买日之前持有的股权按照公允价值重新计量产生的利得或损失是否存在通过多次交易分步实现企业合并且在报告期内取得控制权的交易

□适用√不适用

(5).购买日或合并当期期末无法合理确定合并对价或被购买方可辨认资产、负债公允价值的相关说明

□适用√不适用

(6).其他说明

□适用√不适用

2、同一控制下企业合并

□适用√不适用

225/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

3、反向购买

□适用√不适用

4、处置子公司

本期是否存在丧失子公司控制权的交易或事项

√适用□不适用

单位:元币种:人民币丧失控制权之丧失控丧失控按照公与原子公处置价款与日合并丧失控制权之制权之允价值司股权投丧失控处置投资对财务报丧失控制权之日合并日合并重新计资相关的丧失控制权制权时丧失控制应的合并财表层面丧失控制权制权时日剩余财务报财务报量剩余其他综合子公司名称时点的处置点的处权时点的务报表层面剩余股的时点点的判股权的表层面表层面股权产收益转入价款置比例处置方式享有该子公权公允断依据比例剩余股剩余股生的利投资损益

（%）司净资产份价值的

（%）权的账权的公得或损或留存收额的差额确定方面价值允价值失益的金额法及主要假设江苏省建筑工程集丧失实

团古建园林建设有2025年1月9314300.0035.00%股权转让3612982.57际控制限公司上海松翼置业有限丧失实

2025年6月36000000.00100.00%股权转让46396272.22

公司际控制

其他说明：

□适用√不适用是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形

□适用√不适用

□适用√不适用

226/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

5、其他原因的合并范围变动

说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：

□适用√不适用

6、其他

□适用√不适用

十、在其他主体中的权益

1、在子公司中的权益

(1).企业集团的构成

√适用□不适用

单位:元币种:人民币

持股比例(%)取得子公司名称主要经营地注册资本注册地业务性质直接间接方式

绿地控股集团有限公司上海2264901.03上海实业投资955非同一控制企业合并

绿地集团（昆山）置业有限公司江苏10526.32江苏房地产开发100设立

上海绿地置业有限公司上海98842.11上海房地产开发100设立

上海顾村格林茂置业有限公司上海33789.47上海房地产开发100非同一控制企业合并

上海绿地康和置业有限公司上海44210.53上海房地产开发100设立

上海绿地宝里置业有限公司上海63157.89上海房地产开发100设立

上海绿地邻森置业有限公司上海58947.37上海房地产开发100设立

上海真东置业有限公司上海111578.95上海房地产开发100设立

上海绿地源盛置业有限公司上海60000.00上海房地产开发100设立

上海绿地盛坤置业有限公司上海28421.05上海房地产开发100设立

绿地集团嘉兴置业有限公司浙江64211.00浙江房地产开发100设立

绿地集团（吴江）置业有限公司江苏129358.83江苏房地产开发100设立

上海市锦绿实业发展有限公司上海2000.00上海房地产开发70设立上海锦普房地产开发有限公司上海527上海房地产开发100设立

227/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

上海康宸房地产开发有限公司上海1000.00上海房地产开发100非同一控制企业合并上海绿地威廉置业有限公司上海3318万美元上海房地产开发75设立

上海金友投资发展有限公司上海37000.00上海房地产开发100非同一控制企业合并

北京京鑫置业有限公司北京157182.50北京房地产开发100设立

上海绿地恒联置业有限公司上海5000.00上海房地产开发100设立

上海绿地科技岛置业有限公司上海26000.00上海房地产开发100设立

上海绿地滨江置业有限公司上海166432.00上海房地产开发100设立

上海绿地海珀置业有限公司上海263158.00上海房地产开发100设立

上海绿地康林置业有限公司上海57895.00上海房地产开发100设立

上海绿地澜湾置业有限公司上海112632.00上海房地产开发100设立

上海恒申置业有限公司上海39853.00上海房地产开发100非同一控制企业合并

上海绿地新龙基置业有限公司上海121000.00上海房地产开发100设立

上海市龙威房地产有限公司上海1500.00上海房地产开发60设立

上海绿地实业发展有限公司上海3500.00上海房地产开发100设立

上海绿地新漕泾建设发展有限公司上海10000.00上海房地产开发100设立

上海绿地工业投资发展有限公司上海26000.00上海房地产开发98.08设立

上海绿地临港建设发展有限公司上海13737.00上海房地产开发100设立

上海绿地湾置业有限公司上海42105.00上海房地产开发100设立

上海绿地景汇置业有限公司上海26316.00上海房地产开发100设立

上海绿地汇置业有限公司上海31052.00上海房地产开发100设立上海绿地闵佳房地产开发有限公司上海800上海房地产开发100设立

上海绿地奉贤置业有限公司上海50526.00上海房地产开发100设立

上海绿地松江置业有限公司上海61053.00上海房地产开发100设立

上海康居置业发展有限公司上海4211.00上海房地产开发100非同一控制企业合并上海市绿地中部房地产开发有限公

上海2000.00上海房地产开发100设立司上海市绿地东部房地产开发有限公

上海2000.00上海房地产开发100设立司

上海绿地金桥置业有限公司上海2000.00上海房地产开发60设立上海绿地集团浦江森林开发有限公

上海5000.00上海房地产开发100设立司

228/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

绿地集团常熟置业有限公司江苏29000.00江苏房地产开发100设立

南京国资绿地金融中心有限公司江苏120600.00江苏房地产开发76.67设立

南京绿地国际商务中心有限公司江苏5000.00江苏房地产开发100设立

苏州翡翠国际社区置业有限公司江苏48400.00江苏房地产开发100非同一控制企业合并

绿地集团镇江置业有限公司江苏12632.00江苏房地产开发100设立上海绿地集团南昌绿都置业有限公

江西5250.00江西房地产开发100设立司上海绿地集团江西申昌置业有限公

江西5250.00江西房地产开发100设立司上海绿地集团江西申洪置业有限公

江西7000.00江西房地产开发100设立司上海绿地集团江西申江置业有限公

江西52500.00江西房地产开发100设立司

上海绿地集团合肥置业有限公司安徽5263.16安徽房地产开发100设立

绿地集团马鞍山置业有限公司安徽42105.26安徽房地产开发100设立

绿地集团西安置业有限公司陕西140600.00陕西房地产开发100设立

绿地集团成都置业有限公司四川12632.00四川房地产开发100设立

河南老街坊置业有限公司河南221000.00河南房地产开发100非同一控制企业合并

河南绿地中原置业发展有限公司河南140000.00河南房地产开发100非同一控制企业合并

南京市城市建设开发（集团）有限

江苏42351.16江苏城镇建设综合开发51.85非同一控制企业合并责任公司

绿地集团太原置业有限公司山西20000.00山西房地产开发100设立

辽宁宏伟鑫城房地产开发有限公司辽宁25263.00辽宁房地产开发100非同一控制企业合并

天津盘龙谷文化发展有限公司天津50000.00天津文化艺术、房地产投资100设立上海绿地集团香河投资开发有限公

河北15789.00河北房地产开发100设立司

北京绿地京宏置业有限公司北京74737.00北京房地产开发100设立

北京绿地京华置业有限公司北京2211.00北京房地产开发100设立

香港威巴有限公司香港401.2万美元香港商务咨询100设立

绿地集团重庆置业有限公司重庆5264.00重庆房地产开发100设立

山东绿地泉控股集团股份有限公司山东77048.26山东房地产开发60非同一控制企业合并绿地辽宁投资建设控股集团有限公

辽宁8600.00辽宁资产投资管理95非同一控制企业合并司

229/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

绿地集团长春置业有限公司吉林13684.00吉林房地产开发100设立

绿地集团长春绿洋置业有限公司吉林100000.00吉林房地产开发100设立

绿地集团吉林置业有限公司吉林63158.00吉林房地产开发100设立

绿地集团牡丹江置业有限公司黑龙江30526.00黑龙江房地产开发100设立

武汉绿地滨江置业有限公司湖北428500.00湖北房地产开发100设立

绿地地产集团有限公司上海500000.00上海房地产开发100设立

上海市绿川地产资源有限公司上海1500.00上海房地产开发100设立

重庆绿地东原房地产开发有限公司重庆5000.00重庆房地产开发60非同一控制企业合并

上海绿地商业（集团）有限公司上海122448.98上海商业贸易及实业投资5149设立

昆山中成实业发展有限公司江苏1052.63江苏房地产开发100设立

上海绿地酒店旅游（集团）有限公

上海15070.49上海实业投资及管理5149设立司

昆山联合商业发展有限公司江苏72631.58江苏房地产开发100设立

上海绿地融盛置业有限公司上海15789.47上海房地产开发100设立

绿地汽车服务（集团）有限公司上海35000.00上海出租汽车及实业投资80非同一控制企业合并

绿地能源集团有限公司上海263635.00上海能源开发服务100设立

绿地控股集团（上海）国际投资有

上海200000.00上海投资管理100设立限公司

上海绿之海仓储有限公司上海20578.41上海仓储服务51设立

绿地集团北京京尚置业有限公司北京66000.00北京房地产开发100设立

绿地集团济南西河置业有限公司山东124210.53山东房地产开发100设立

绿地国际酒店管理集团有限公司香港653.69万美元香港酒店管理100设立

南昌绿地申飞置业有限公司江西42000.00江西房地产开发100设立

绿地集团合肥紫峰置业有限公司安徽52631.58安徽房地产开发100设立上海绿地集团大同市新源房地产开

山西10599.00山西房地产开发100设立发有限公司

绿地控股集团海外投资有限公司上海204081.63上海海外投资管理100设立

绿地集团襄阳置业有限公司湖北43263.16湖北房地产开发100设立绿地控股集团宁波江北置业有限公

浙江123158.00浙江房地产开发100设立司绿地控股集团武汉汉南置业有限公

湖北53894.74湖北房地产开发100设立司

230/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

绿地控股集团宁波绿地置业有限公

浙江94379.00浙江房地产开发100设立司

绿地控股集团（浙江）房地产开发

浙江119705.00浙江房地产开发100设立有限公司

绿地集团南京宝地置业有限公司江苏86000.00江苏房地产开发100设立

绿地集团北京京永置业有限公司北京10000.00北京房地产开发70.5设立

绿地集团北京京腾置业有限公司北京1420.00北京房地产开发100设立

绿地集团北京京坤置业有限公司北京4579.00北京房地产开发100设立

北京宁科置业有限责任公司北京3000.00北京房地产开发50设立

绿地集团荆州置业有限公司湖北18947.37湖北房地产开发100设立

绿地集团南京峰创置业有限公司江苏223500.00江苏房地产开发100设立

绿地控股集团青岛置业有限公司山东37894.74山东房地产开发100设立

绿地集团海口置业有限公司海南122000.00海南房地产开发100设立

沈阳绿地香颂置业有限公司辽宁1053.00辽宁房地产开发100设立

绿地集团北京京纬置业有限公司北京152632.00北京房地产开发100设立

绿地集团三亚置业有限公司海南148031.58海南房地产开发100设立

绿地集团北京京浩置业有限公司北京199789.00北京房地产开发100设立

上海绿地格林茂置业有限公司上海42105.00上海房地产开发100设立

上海逸威投资管理有限公司上海105.26上海咨询100设立绿地控股集团杭州众银置业有限公

浙江1000.00浙江房地产开发63.5设立司南京绿地地铁五号线项目投资发展

上海588395.13上海投资89.92设立有限公司

绿地集团济南绿鲁置业有限公司山东246315.79山东房地产开发100设立

绿地集团济南奥都置业有限公司山东5263.16山东房地产开发100设立

绿地集团济南鲁舜置业有限公司山东5263.16山东房地产开发100设立

绿地集团济南绿奥置业有限公司山东5263.16山东房地产开发100设立

绿地集团济南绿华置业有限公司山东5263.16山东房地产开发100设立

绿地集团济南新奥置业有限公司山东5263.16山东房地产开发100设立绿地控股集团南通翰弘置业有限公

江苏114737.00江苏房地产开发100设立司

绿地光华科技创新有限公司上海5000.00上海专业技术服务65设立

231/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

上海松绚置业有限公司上海1052.63上海房地产开发100设立

交大绿地科技创新有限公司上海5000.00上海科技创业园运用管理65设立

雄安绿地城市建设有限公司河北210526.00河北工程建筑施工100设立

泸州绿地酒业有限责任公司四川100000.00四川酒、饮料和精制茶制造70设立

温州绿地欣瑞置业有限公司浙江5000.00浙江房地产开发100设立

上海绿地全球商品贸易港（集团）

上海115264.00上海批发100设立有限公司

绿地大基建集团有限公司上海2000000.00上海建筑装饰装修100设立

上海宥坤置业有限公司上海105.26上海房地产开发100设立

上海汇衍置业有限公司上海105.26上海房地产开发100设立

上海航空国际旅游（集团）有限公

上海14311.43上海租赁和商务服务55非同一控制企业合并司

嘉兴湘家荡酒店有限公司浙江1053.00浙江房地产开发100非同一控制企业合并

武汉申绿新谷置业有限公司湖北1000.00湖北房地产开发100设立南通翰缇置业有限公司江苏100江苏房地产开发100设立

北京晟禄企业管理有限公司北京10.5北京租赁商务服务100设立

北京傲堃企业管理有限公司北京10.5北京租赁商务服务100设立

广西建工集团有限责任公司广西496936.47广西建筑业51非同一控制企业合并哈尔滨绿地海域房地产开发有限公

黑龙江1000.00黑龙江房地产开发100设立司苏州绿昭企业咨询有限公司江苏100江苏商务服务100设立

绿地集团西安启胜置业有限公司陕西1000.00陕西房地产开发100设立

投资管理、软件和信息

绿地金创科技集团有限公司上海2005590.00上海100设立技术

苏州泊萃湾置业有限公司江苏54600.00江苏房地产开发100设立

郑州众银酒店有限公司河南100河南住宿、酒店管理100设立

上海绿地海珀酒店管理有限公司上海500上海住宿、酒店管理100设立

合肥绿地酒店管理有限公司安徽300安徽住宿、酒店管理100设立

苏州嘉迈企业咨询有限公司江苏1000.00江苏商务服务100设立

上海松湛置业有限公司上海1000.00上海房地产开发100非同一控制企业合并

上海绿地医疗科技发展有限公司上海2000.00上海房地产开发100设立

232/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：

注：同一控制下合并取得的公司原为下层级子公司，通过同一控制下合并转为由绿地控股集团有限公司直接控制的二级子公司。绿地控股集团有限公司为本公司一级子公司。

持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据：

公司名称持股比例（%）股东会表决权比例（%）纳入合并报表原因

北京宁科置业有限责任公司50.0050.00董事会成员占比例达到2/3以上

(2).重要的非全资子公司

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

子公司名称少数股东持股比例（%）本期归属于少数股东的损益本期向少数股东宣告分派的股利期末少数股东权益余额

山东绿地泉控股集团股份有限公司40-35938432.751164630942.12

广西建工集团有限责任公司（注）49-295143936.263247778227.85

贵州建工集团有限公司（注）4918821804.598085502925.84

西安建工集团有限公司（注）49-34483544.789391115612.83

江苏省建筑工程集团有限公司（注）50-8120350.50182434794.501719350134.27

绿地数字科技有限公司（注）12.738865628.783931027571.50

河南省公路工程局集团有限公司4981570920.541224921490.81

南昌新建申创置业有限公司47.62-1717870.001793463481.08

子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：

注：该公司披露的金额中包含下属子公司的少数股东损益和少数股东权益

□适用√不适用

233/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

其他说明：

□适用√不适用

(3).重要非全资子公司的主要财务信息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额子公司名称流动资产非流动资产资产合计流动负债非流动负债负债合计流动资产非流动资产资产合计流动负债非流动负债负债合计山东绿地泉控股

集团股份有限公11831716699.831144630312.3212976347012.159589950593.20364007995.589953958588.7812302395985.021148930589.4313451326574.4510127235775.14221507073.0110348742848.15司广西建工集团有

118199410597.8113170810818.11131370221415.92107593459105.689966731517.06117560190622.74122402344792.7813840882772.98136243227565.76112220313808.919743048819.75121963362628.66

限责任公司贵州建工集团有

104753813500.661917603384.57106671416885.2393301672003.001648062756.2194949734759.21106370573227.182080258009.64108450831236.8296030728718.84796766633.7796827495352.61

限公司西安建工集团有

54868058200.164974428619.2959842486819.4544056769822.355015109412.6249071879234.9756334161319.595071019622.1961405180941.7845494330261.065019882632.1150514212893.17

限公司江苏省建筑工程

48242574387.963696366386.9451938940774.9048360617911.531038136202.3849398754113.9151501622730.943842238395.4655343861126.4051540076539.241056430591.8752596507131.11

集团有限公司绿地数字科技有

28633335845.5019056166249.7847689502095.2920106078041.341164874737.0321270952778.3726808806690.0819576529789.9146385336479.9919023167816.421166624823.2120189792639.63

限公司河南省公路工程

5876686660.468790622136.2014667308796.6611024848085.841009163362.3212034011448.165452434791.618624794542.3614077229333.9710604595748.921005807502.9611610403251.88

局集团有限公司南昌新建申创置

6677260223.25119507022.406796767245.653030569259.353030569259.356732170334.30119507022.406851677356.703081871915.543081871915.54

业有限公司本期发生额上期发生额子公司名称营业收入净利润综合收益总额经营活动现金流量营业收入净利润综合收益总额经营活动现金流量山东绿地泉控股集团股

995488722.58-82669070.41-82669070.42-3181206.76616475489.56-54173758.61-54173758.63-43961926.47

份有限公司广西建工集团有限责任

22501261117.76-512772955.94-512772955.94-1813178750.0322327295753.17-149710698.64-140878112.98-4694992667.61

公司

贵州建工集团有限公司9736393205.4528309663.8228309663.82-742511814.0115033743231.8388786526.8088786526.80-1701542796.80

234/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

西安建工集团有限公司3458557715.72-52395456.25-52395456.25-189075705.045075335820.05-2264705.38-2264705.38358740645.04江苏省建筑工程集团有

6377749272.56-7845493.40-7845493.4054939879.838674667725.09-60510690.66-60510690.66186585516.42

限公司

绿地数字科技有限公司203566945.0545892844.58223005476.54-313925835.93141465460.58121651560.68283818702.56999590073.37河南省公路工程局集团

5039187138.89166471266.41166471266.41338555304.436312607995.69192567816.18192567816.18-255606170.92

有限公司南昌新建申创置业有限

59728348.01-3607454.86-3607454.86-810.67218955279.8613822153.8613822153.861454.82

公司

235/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

(4).使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制：

□适用√不适用

(5).向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

2、在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易

√适用□不适用本年度无重大需披露子公司所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易

(1).在子公司所有者权益份额的变化情况的说明

□适用√不适用

(2).交易对于少数股东权益及归属于母公司所有者权益的影响

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

3、在合营企业或联营企业中的权益

√适用□不适用

(1).重要的合营企业或联营企业

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

持股比例(%)对合营企业主要经或联营企业合营企业或联营企业名称注册地业务性质营地直接间接投资的会计处理方法上海久青置业有限公司上海上海房地产开发33权益法广州市晖邦置业有限公司广东广东房地产开发50权益法

盈满企业有限公司（Forever Rich） 江苏 江苏 房地产开发 50 权益法绿地控股集团杭州双塔置业有限公司杭州杭州房地产开发50权益法北京远腾置业有限公司北京北京房地产开发50权益法苏州绿游置业有限公司江苏江苏房地产开发51权益法

河南垣渑高速公路有限公司河南河南商务服务业49.27权益法

CGCORPORATIONCO.LTD 泰国 泰国 园区开发经营 50 权益法

杭州工商信托股份有限公司杭州杭州信托业务19.9权益法上海万九绿合置业有限公司上海上海房地产开发22权益法中民外滩房地产开发有限公司上海上海房地产开发50权益法上海新华发行集团有限公司上海上海媒体39权益法佛山市彩管置业有限公司佛山佛山房地产开发49权益法

重庆协信远创实业有限公司重庆重庆房地产开发19.99

上海绿地恒滨置业有限公司上海上海房地产开发29.23权益法广州森烨房地产开发有限公司广东广东房地产开发49权益法

236/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

上海绿地酒店管理有限公司上海上海商务服务业48权益法

(2).重要合营企业的主要财务信息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额上海久青置业有限广州市晖邦置业有限上海久青置业有限广州市晖邦置业有限公公司公司公司司

流动资产838944067.502189811795.37839986775.742043384673.77

其中：现金和现金等

30935935.103716293.2931178341.63

价物

非流动资产3009935.3655290527.052950148.9540760762.02

资产合计841954002.862245102322.42842936924.692084145435.79

流动负债15759197.90314585386.9116562760.50214777422.11非流动负债

负债合计15759197.90314585386.9116562760.50214777422.11少数股东权益

归属于母公司股东权益826194804.961930516935.51826374164.191869368013.68按持股比例计算的净资

272644285.64965258467.76272703474.18934684006.84

产份额

调整事项223148363.10-35260970.40223148363.10

--商誉157148363.10157148363.10

--内部交易未实现利润

--其他66000000.00-35260970.4066000000.00对合营企业权益投资的

495792648.74929997497.36495851837.28934684006.84

账面价值存在公开报价的合营企业权益投资的公允价值

营业收入471559.632612064.766395136.3016329934.29

财务费用-180553.672602.00-2186351.97-10035.17

所得税费用-59786.410.006378063.70-83795.63

净利润-179359.23-9373018.956939768.47-390481.78终止经营的净利润其他综合收益

综合收益总额-179359.23-9373018.956939768.47-390481.78本年度收到的来自合营企业的股利

237/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额盈满企业有限公司绿地控股集团杭州双盈满企业有限公司绿地控股集团杭州双塔

（Foreverrich） 塔置业有限公司 （Foreverrich） 置业有限公司流动资产1987583316.043686770296.422661980716.393683613974.28

其中：现金和现金等

142662039.2889206483.4386795604.23

价物

非流动资产1291467268.2623181154.371085088868.7523181154.37

资产合计3279050584.303709951450.793747069585.143706795128.65

流动负债430834409.772418106580.191101221083.152413683872.31

非流动负债304457491.68258259679.01

负债合计735291901.452418106580.191359480762.162413683872.31少数股东权益

归属于母公司股东权益2543758682.851291844870.602387588822.981293111256.34按持股比例计算的净资

1271879341.43645922435.301193794411.49646555628.17

产份额调整事项

--商誉

--内部交易未实现利润

--其他对合营企业权益投资的

1271879341.43645922435.301193794411.49646555628.17

账面价值存在公开报价的合营企业权益投资的公允价值

营业收入91910614.1389884949.67795821762.42

财务费用3828382.73-36685.566521174.039009145.40

所得税费用19724476.0917111509.0748258808.21

净利润57819679.14-1266385.7451368116.29176338414.44终止经营的净利润其他综合收益

综合收益总额57819679.14-1266385.7451368116.29176338414.44本年度收到的来自合营企业的股利

238/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额北京远腾置业有限苏州绿游置业有限公北京远腾置业有限公苏州绿游置业有限公司司司公司

流动资产3384963707.431950299966.303281977416.611890878428.44

其中：现金和现金等

23863083.3215145520.4622555738.56

价物

非流动资产16401450.1461029.4916260956.4397746.86

资产合计3401365157.571950360995.793298238373.041890976175.30

流动负债1852357806.22479706709.321748600105.60456399921.52非流动负债

负债合计1852357806.22479706709.321748600105.60456399921.52少数股东权益

归属于母公司股东权益1549007351.351470654286.471549638267.441434576253.78按持股比例计算的净资

774503675.68750033686.10774819133.72731633889.43

产份额调整事项

--商誉

--内部交易未实现利润

--其他对合营企业权益投资的

774503675.68750033686.10774819133.72731633889.43

账面价值存在公开报价的合营企业权益投资的公允价值营业收入

财务费用-11494.34-9931.43-13210.86522320.10

所得税费用-215707.63-1759652.57

净利润-630916.0936078032.60-5260705.95-2754163.30终止经营的净利润其他综合收益

综合收益总额-630916.0936078032.60-5260705.95-2754163.30本年度收到的来自合营企业的股利

239/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额

河南垣渑高速公路 CGCORPORATIONCO.L 河南垣渑高速公路有限 CGCORPORATIONCO.有限公司 TD 公司 LTD

流动资产2906593138.071037270558.882948278155.50970455656.63

其中：现金和现金等

429772.14219574948.81125792586.54

价物

非流动资产4869054047.84147737492.094913469199.92137073254.66

资产合计7775647185.911185008050.977861747355.421107528911.29

流动负债935045144.84198284425.751062683060.95267185609.64

非流动负债5104746191.87257530946.624929572800.0017245713.40

负债合计6039791336.71455815372.365992255860.95284431323.04少数股东权益

归属于母公司股东权益1735855849.20729192678.601869491494.47823097588.25按持股比例计算的净资

855256176.90364596339.30921098459.33411548794.12

产份额

调整事项-25889989.69-25889989.69

--商誉

--内部交易未实现利润

--其他-25889989.69-25889989.69对合营企业权益投资的

829366187.21364596339.30895208469.64411548794.12

账面价值存在公开报价的合营企业权益投资的公允价值

营业收入20014582.1880389991.6520608026.912485251.42

财务费用90010073.90108583249.03

所得税费用16180.47

净利润-133635645.2711735882.03-113833812.251299342.06终止经营的净利润其他综合收益

综合收益总额-133635645.2711735882.03-113833812.251299342.06本年度收到的来自合营

63972777.29

企业的股利

240/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

(3).重要联营企业的主要财务信息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额上海万九绿合置业中民外滩房地产开发上海万九绿合置业有中民外滩房地产开有限公司有限公司限公司发有限公司

流动资产2967131787.364349700666.013179883761.924028854567.43

非流动资产4842515941.3624416476974.084935343393.4324411591537.62

资产合计7809647728.7228766177640.098115227155.3528440446105.05

流动负债847303860.654993085334.601151095860.855958273750.59

非流动负债3027568126.099837007546.553038961289.948530836187.44

负债合计3874871986.7414830092881.154190057150.7914489109938.03少数股东权益

归属于母公司股东权益3934775741.9813936084758.943925170004.5613951336167.03按持股比例计算的净资

865650663.246968042379.47863537401.006975668083.51

产份额

调整事项--745158770.40-743326731.72

--商誉

--内部交易未实现利润11951542.08

--其他-745158770.40-755278273.80对联营企业权益投资的

865650663.246222883609.07863537401.006232341351.79

账面价值存在公开报价的联营企业权益投资的公允价值

营业收入100683679.7611384341.3818558956.6727450421.03

净利润30879196.81-18915485.43-33647455.981374084.49终止经营的净利润其他综合收益

综合收益总额30879196.81-18915485.43-33647455.981374084.49本年度收到的来自联营企业的股利

241/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额上海新华发行集团佛山市彩管置业有限上海新华发行集团有佛山市彩管置业有有限公司公司限公司限公司

流动资产5873183548.523258991616.295751046069.853665834797.52

非流动资产4792040884.153101927.115071244404.174979944.67

资产合计10665224432.673262093543.4010822290474.023670814742.19

流动负债6009093634.302145138339.414580065952.491854353471.82

非流动负债970332456.92200000000.002544430811.50440841166.68

负债合计6979426091.222345138339.417124496763.992295194638.50

少数股东权益1763949425.711790061953.61

归属于母公司股东权益1921848915.74916955203.991907731756.421375620103.69按持股比例计算的净资

749521077.14449308049.96744015385.00674053850.81

产份额

调整事项277084971.91294009611.45277084971.913185347.63

--商誉277084971.91277084971.91

--内部交易未实现利润

--其他294009611.453185347.63对联营企业权益投资的

1026606049.05743317661.411021100356.91677239198.44

账面价值存在公开报价的联营企业权益投资的公允价值

营业收入805054873.6141802573.11737628818.6523835888.38

净利润44606622.88134854006.0664002308.27-9331876.60终止经营的净利润

其他综合收益7216484.68

综合收益总额74403720.68134854006.0664002308.27-9331876.60本年度收到的来自联营企业的股利

242/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额上海绿地恒滨置业广州森烨房地产开发有上海绿地恒滨置业有广州森烨房地产开有限公司限公司限公司发有限公司

流动资产3863266509.752475737485.563631883367.592505535943.67

非流动资产2570588196.3014864.612616341116.3919924.35

资产合计6433854706.052475752350.176248224483.982505555868.02

流动负债772801276.2544606115.41484818469.20249049168.08

非流动负债1894350000.001896630000.00

负债合计2667151276.2544606115.412381448469.20249049168.08少数股东权益

归属于母公司股东权益3766703429.802431146234.763866776014.782256506699.94按持股比例计算的净资

1101007412.531191261655.031130258629.121105688282.97

产份额

调整事项249321987.07-101238813.25249321987.07

--商誉

--内部交易未实现利润

--其他249321987.07-101238813.25249321987.07对联营企业权益投资的

1350329399.601090022841.781379580616.191105688282.97

账面价值存在公开报价的联营企业权益投资的公允价值

营业收入100593319.28

净利润-100072584.98-31970288.14-100302729.02-4400505.53终止经营的净利润其他综合收益

综合收益总额-100072584.98-31970288.14-100302729.02-4400505.53本年度收到的来自联营企业的股利

243/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额杭州工商信托股份上海绿地酒店管理有限杭州工商信托股份有上海绿地酒店管理有限公司公司限公司有限公司

流动资产1895290335.12308961317.772001380921.53304185078.00

非流动资产2853002339.1188835193.532872395172.58108308808.60

资产合计4748292674.23397796511.304873776094.11412493886.60

流动负债1321501708.20188969712.541469479050.59191056426.83

非流动负债89250530.30108695037.12

负债合计1321501708.20278220242.841469479050.59299751463.95少数股东权益

归属于母公司股东权益3426790966.03119576268.463404297043.52112742422.65按持股比例计算的净资

681931402.2457396608.86677455111.6654116362.87

产份额

调整事项393834686.64555261820.47393834686.64555261820.47

--商誉393834686.64555261820.47393834686.64555261820.47

--内部交易未实现利润

--其他对联营企业权益投资的

1075766088.88612658429.331071289798.30609378183.34

账面价值存在公开报价的联营企

681931402.24677455111.66

业权益投资的公允价值

营业收入114719464.74164171178.4558623717.74188515417.23

净利润22493922.526833845.81-58052910.3516768332.83终止经营的净利润其他综合收益

综合收益总额22493922.526833845.8116768332.83本年度收到的来自联营企业的股利

(4).不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息

□适用√不适用

(5).合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明

□适用√不适用

(6).合营企业或联营企业发生的超额亏损

□适用√不适用

(7).与合营企业投资相关的未确认承诺

□适用√不适用

244/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

(8).与合营企业或联营企业投资相关的或有负债

□适用√不适用

4、重要的共同经营

□适用√不适用

5、在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益

未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：

□适用√不适用

6、其他

□适用√不适用

十一、政府补助

1、报告期末按应收金额确认的政府补助

□适用√不适用未能在预计时点收到预计金额的政府补助的原因

□适用√不适用

2、涉及政府补助的负债项目

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期计入

财务报表本期新增补本期转入其他收本期其与资产/收益期初余额营业外收期末余额项目助金额益他变动相关入金额

与资产/收益

递延收益787519998.6847963.7732931840.07754636122.38相关

合计787519998.6847963.7732931840.07754636122.38/

3、计入当期损益的政府补助

√适用□不适用

单位：元币种：人民币类型本期发生额上期发生额

与收益相关86076424.99144964268.68

合计86076424.99144964268.68

十二、与金融工具相关的风险

1、金融工具的风险

□适用√不适用

2、套期

(1).公司开展套期业务进行风险管理

□适用√不适用

245/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

其他说明

□适用√不适用

(2).公司开展符合条件套期业务并应用套期会计

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

(3).公司开展套期业务进行风险管理、预期能实现风险管理目标但未应用套期会计

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

3、金融资产转移

(1).转移方式分类

□适用√不适用

(2).因转移而终止确认的金融资产

□适用√不适用

(3).继续涉入的转移金融资产

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

十三、公允价值的披露

1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值

□适用√不适用

2、持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据

□适用√不适用

3、持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

□适用√不适用

4、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

□适用√不适用

5、持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感

性分析

□适用√不适用

246/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

6、持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政

策

□适用√不适用

7、本期内发生的估值技术变更及变更原因

□适用√不适用

8、不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况

□适用√不适用

9、其他

□适用√不适用

十四、关联方及关联交易

1、本企业的母公司情况

□适用√不适用

2、本企业的子公司情况

本企业子公司的情况详见附注“十一、在其他主体中的权益”。

□适用√不适用

3、本企业合营和联营企业情况

本企业重要的合营或联营企业详见附注“十一、在其他主体中的权益”。

□适用√不适用

本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下

√适用□不适用合营或联营企业名称与本企业关系绵竹绿泽文化旅游发展有限公司合营企业西安绿地潏河湿地公园开发有限公司合营企业广安博大绿泽官盛湖发展有限公司合营企业柳州市静脉基础设施建设有限公司合营企业肇庆市高新区将军山体育公园投资发展有限公司合营企业长沙上城置业有限公司合营企业合肥嘉汇置业有限公司合营企业北海融都置业有限公司合营企业贵州建工安顺建筑工程有限公司合营企业宁波杭州湾新区绿地南湾基础设施开发有限公司合营企业绿地集团成都申新置业有限公司合营企业海口城建绿岛景观绿化工程有限公司合营企业嘉兴绿鑫置业有限公司合营企业杭州金翰控股集团有限公司合营企业台州绿景房地产开发有限公司合营企业北京远腾置业有限公司合营企业绿地控股集团杭州双塔置业有限公司合营企业杭州天谕置业有限公司合营企业杭州御杭管理咨询有限公司合营企业

247/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

河南垣渑高速公路有限公司合营企业宁波杭州湾新区绿地基础设施开发有限公司合营企业郑州航空港区绿地航程置业有限公司合营企业广州绿地白云置业有限公司合营企业柳州双都置业有限公司合营企业丽水绿地华东药用植物园有限公司合营企业上海绿地途乐汽车销售有限公司合营企业上海鹏塔网络科技有限公司合营企业杭州瑾帆投资管理有限公司合营企业柳州融都升投资发展有限公司合营企业广东顺康建设项目管理有限公司合营企业江苏万城城市发展有限公司合营企业

宁波杭州湾新区绿湾股权投资中心（有限合伙）合营企业无锡龙渚置业有限公司合营企业南京国英中西建设开发有限公司合营企业余姚锦好置业有限公司合营企业上海绿地汉诺崴会展有限公司合营企业广州市晖邦置业有限公司合营企业苏州绿游置业有限公司合营企业郑州航空港区航程绿地置业有限公司合营企业上海久青置业有限公司合营企业成都市保利金蓉房地产开发有限公司合营企业仁寿大都融创鸿宜房地产开发有限公司合营企业广州越鸿房地产开发有限公司合营企业岐山县太平塔文化旅游开发有限公司合营企业上海绿地斐然展览有限公司合营企业成都融创大都裕祥房地产开发有限公司合营企业张家港绿地城际置业有限公司合营企业

盈满企业有限公司（Forever Rich） 合营企业江苏万城城市发展有限公司合营企业

泰中产业园投资有限公司 CG Corporation Company Limited 合营企业柳州翰博房地产开发有限公司合营企业子公司杭州绿临房地产开发有限公司合营企业子公司宁波京都房地产开发有限公司合营企业子公司杭州运塘房地产开发有限公司合营企业子公司上海绿地吉客智能科技有限公司合营企业子公司柳州融峰房地产开发有限公司合营企业子公司四川大都文林房地产开发有限责任公司合营企业子公司广州市绿地吉客小额贷款有限责任公司合营企业子公司四川大都仁城房地产开发有限责任公司合营企业子公司柳州融都兴房地产开发有限公司合营企业子公司上海奉贤绿地小额贷款股份有限公司合营企业子公司河南绿地鼎湖置业有限公司合营企业子公司绿地联行信息科技有限责任公司合营企业子公司绿地创新投资有限责任公司合营企业子公司

华润置地（苏州）开发有限公司合营企业子公司青岛绿地数科小额贷款有限公司合营企业子公司宁波江北区绿地小额贷款有限责任公司合营企业子公司南宁翰树置业有限公司合营企业子公司

248/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

河南绿地港区置业有限公司合营企业子公司上海绿畅加油站有限公司合营企业子公司中民外滩房地产开发有限公司联营企业武汉新绿文旅有限公司联营企业上海卿云复研智能产业创新有限公司联营企业南京华侨城置地有限公司联营企业扬州绿峰房地产开发有限公司联营企业佛山市彩管置业有限公司联营企业淮安市九峰置业有限公司联营企业上海绿地恒滨置业有限公司联营企业上海绿地酒店管理有限公司联营企业天津三建建筑工程有限公司联营企业上海途煌企业发展有限公司联营企业贵港大龙置业有限公司联营企业济南党晟置业有限公司联营企业广西新海湾城建投资有限公司联营企业佛山建投绿佳置业有限公司联营企业上海碧沣投资管理有限公司联营企业

宁波杭州湾新区博贤股权投资中心（有限合伙）联营企业

丽水信威股权投资合伙企业（有限合伙）联营企业赣州申荣置业有限公司联营企业苏州锦睿置业有限公司联营企业上海绿地南坤置业有限公司联营企业泸州医诚建设项目工程有限公司联营企业广西新桂置业有限公司联营企业安庆碧盈房地产开发有限公司联营企业绿地集团德阳旌开置业有限公司联营企业南京兴昌置业发展有限公司联营企业上海恺日房地产开发有限公司联营企业上海恺崇房地产开发有限公司联营企业天津建达房地产开发有限公司联营企业宁南县建富教育基础建设项目工程有限公司联营企业上海江瀚房地产开发经营有限公司联营企业广西玉林通兴投资有限公司联营企业南京铁峰置业有限公司联营企业广西悦绿健康产业发展有限公司联营企业巨鹏投资建设有限公司联营企业广西玉林通和投资有限公司联营企业无锡新益建房地产开发有限公司联营企业

宁波杭州湾新区绿廷股权投资中心（有限合伙）联营企业广西田阳金茂投资有限公司联营企业广州森烨房地产开发有限公司联营企业广西九曲湾汽车文化产业投资有限公司联营企业上海玖开投资管理有限公司联营企业南宁威恒工程项目管理有限公司联营企业

宁波杭州湾新区绿杭股权投资中心（有限合伙）联营企业广西玉林通洲物流有限公司联营企业广西建工集团建筑工程设计有限责任公司联营企业广西柳州鸿勇投资有限公司联营企业

249/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

浙江恒宸建设集团有限公司联营企业江西广新建筑产业有限公司联营企业贵州省水利水电勘测设计研究院股份有限公司联营企业遵义绿海环境有限公司联营企业陕西西建新城工程项目管理有限公司联营企业中国绿地博大绿泽集团有限公司联营企业贵港市建源环保水务有限公司联营企业南宁和瑞医疗投资有限公司联营企业

上海云峰（集团）有限公司联营企业柳州市桂新商品混凝土有限责任公司联营企业上海青腾房地产有限公司联营企业北京万科东地房地产开发有限公司联营企业合肥居峰置业有限公司联营企业上海恺熠置业有限公司联营企业上海华逸房地产开发经营有限公司联营企业常州润祥房地产开发有限公司联营企业杭州滨梵企业管理有限公司联营企业绿地集团成都金牛房地产开发有限公司联营企业太仓远汇置业有限公司联营企业合肥琅溪置业有限公司联营企业盐城市大丰区万兴房地产开发有限公司联营企业北京卓信瑞通投资有限公司联营企业北京锦昊万华置业有限公司联营企业太仓市鑫堃房地产开发有限公司联营企业南通富利腾房地产开发有限公司联营企业上海万九绿合置业有限公司联营企业上海新华发行集团有限公司联营企业贵州道武高速公路建设有限公司联营企业无锡迎碧房地产开发有限公司联营企业上海森锐投资管理有限公司联营企业上海如一物业管理有限公司联营企业上海城隅置业有限公司联营企业菏泽绿地承裕置业有限公司联营企业苏州宁湾建科技有限责任公司联营企业绿地集团成都申珑房地产开发有限公司联营企业河南申郑建设开发有限公司联营企业上海云峰建设有限公司联营企业子公司上海晶棣资产管理有限公司联营企业子公司上海律棣资产管理有限公司联营企业子公司徐州绿地铂瑞酒店管理有限公司联营企业子公司上海晶服资产管理有限公司联营企业子公司重庆保税港区绿地小额贷款有限公司联营企业子公司上海新诸绿地铂骊酒店管理有限公司联营企业子公司南昌绿地博览中心运营有限公司联营企业子公司无锡律棣企业管理咨询有限公司联营企业子公司上海碧罗房地产开发有限公司联营企业子公司苏州绿建住工科技有限公司联营企业子公司上海云峰锦虹实业发展有限公司联营企业子公司苏州致美达建筑科技有限公司联营企业子公司

250/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

其他说明

□适用√不适用

4、其他关联方情况

√适用□不适用其他关联方名称其他关联方与本企业关系

上海地产（集团）有限公司股东

上海格林兰投资企业（有限合伙）股东

上海城投（集团）有限公司股东上海翱弈企业发展有限公司股东控制公司

上海城投资产管理（集团）有限公司股东控制公司

上海城投水务（集团）有限公司与股东存在同一控制上海良玉科技发展股份有限公司子公司少数股东成都嘉诚新悦物业管理集团有限公司子公司少数股东

深兰科技（上海）有限公司子公司少数股东上海尚岗汽车销售服务有限公司子公司少数股东中国东方航空股份有限公司子公司少数股东河南交通投资集团有限公司子公司少数股东刘洪楼子公司少数股东河北九仓房地产开发有限公司子公司少数股东山东济华燃气有限公司子公司少数股东山东善颜贸易有限公司子公司少数股东维奥斐国际有限公司子公司少数股东启东君瑞实业有限公司子公司少数股东佛山市万科置业有限公司子公司少数股东上海富林投资有限公司子公司少数股东广州市天建房地产开发有限公司子公司少数股东郑州锦泽房地产开发有限公司子公司少数股东

旭辉控股（集团）有限公司子公司少数股东中新广州知识城投资开发有限公司子公司少数股东启东玖亿商业管理有限公司子公司少数股东重庆广沃商贸有限公司子公司少数股东融信（福建）投资集团有限公司子公司少数股东

梅溪湖投资（长沙）有限公司子公司少数股东宜宾建投集团量典置地有限公司子公司少数股东

上海临江控股（集团）有限公司子公司少数股东广东盛高置地有限公司子公司少数股东广州中资国华投资有限公司子公司少数股东

贵州建工八建鑫达项目管理合伙企业（有限合伙）子公司少数股东上海市北高新股份有限公司子公司少数股东太仓市资产发展有限公司子公司少数股东武汉新区产业投资发展有限公司子公司少数股东新希望五新实业集团有限公司子公司少数股东北京科技商务区建设有限责任公司子公司少数股东上海速永投资管理有限公司子公司少数股东

贵州建地宏达投资管理中心（有限合伙）子公司少数股东天津盛耀置业有限公司子公司少数股东

天津天建持股企业管理中心（有限合伙）子公司少数股东

251/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

徐州工润实业发展有限公司子公司少数股东江苏京冠置业有限公司子公司少数股东梧州市苍海建设开发有限公司子公司少数股东莱州市锦阳置业有限公司子公司少数股东

南京市国有资产投资管理控股（集团）有限责任公司子公司少数股东遂宁广利工业发展有限公司子公司少数股东鑫控集团有限公司子公司少数股东常熟市景天投资置业有限公司子公司少数股东

国科健康科技小镇（青岛）有限公司子公司少数股东苏州新城创佳置业有限公司子公司少数股东云南雅居乐房地产开发有限公司子公司少数股东东原房地产开发集团有限公司子公司少数股东佛山市南海区丽雅苑房地产发展有限公司子公司少数股东上海前智投资有限公司子公司少数股东山东五征集团有限公司子公司少数股东

贵州七建聚合企业管理合伙企业（有限合伙）子公司少数股东东莞市富泰房地产投资有限公司子公司少数股东上海伊露华实业发展有限公司子公司少数股东南通中南新世界中心开发有限公司子公司少数股东

Great China Properties Holdings Limited 子公司少数股东金地（集团）股份有限公司子公司少数股东太原化学工业集团房地产开发有限公司子公司少数股东

重庆远林实业（集团）有限公司子公司少数股东杭州亦盛企业管理咨询有限公司子公司少数股东四川融创基业房地产开发有限公司子公司少数股东上海象屿投资有限公司子公司少数股东上海盛衍投资管理有限公司子公司少数股东盐城世纪新城地产开发有限公司子公司少数股东苏州万科企业有限公司子公司少数股东北京东亚标志投资有限公司子公司少数股东上海臻亦利房地产开发有限公司子公司少数股东江苏港龙地产集团有限公司子公司少数股东太仓市水务集团有限公司子公司少数股东

贵州兴企富合企业管理合伙企业（有限合伙）子公司少数股东广西地产集团有限公司子公司少数股东

贵州五建众鑫企业管理合伙企业（有限合伙）子公司少数股东南通神辉置业有限公司子公司少数股东上海海创海运有限公司子公司少数股东广州东寰投资集团有限公司子公司少数股东菏泽市城投置业有限责任公司子公司少数股东廊坊灏腾企业管理有限公司子公司少数股东北京丰兴隆咨询服务有限公司子公司少数股东固安县方洲房地产开发有限公司子公司少数股东山东中齐房地产开发有限公司子公司少数股东

SEJAHTERA ALAM KAPITAL SDN BHD 子公司少数股东上海绿地能源集团实业发展有限公司子公司少数股东潍坊市基础设施投资建设发展有限公司子公司少数股东四川瑞岸实业有限公司子公司少数股东务川新型工业投资开发有限公司子公司少数股东

252/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

安徽天速投资有限公司子公司少数股东广西三祺投资有限公司子公司少数股东

上海青红皂白管理咨询中心（有限合伙）子公司少数股东上海金桥房地产发展有限公司子公司少数股东安徽天祥房地产开发有限公司子公司少数股东湛江市华信房地产开发有限公司子公司少数股东南京中北盛业房地产开发有限公司子公司少数股东天津市亚捷建筑劳务分包有限公司子公司少数股东天津市赫尔泽企业管理咨询有限公司子公司少数股东青岛德铭建设发展有限公司子公司少数股东李泉子公司少数股东重庆恒全实业有限公司子公司少数股东

LongHu Planning&Consulting Limited 子公司少数股东

贵州和睿齐祥贸易中心（有限合伙）子公司少数股东苏州市房地产开发有限公司子公司少数股东苏州东兴房地产开发有限公司子公司少数股东天津泰达建设集团有限公司子公司少数股东济南市房地产开发总公司花卉苗圃子公司少数股东湘潭九华建设置业有限公司子公司少数股东湖南梦想置业开发有限公司子公司少数股东黄壮强子公司少数股东上海康乾辉盛体育发展有限公司子公司少数股东

戴美艺术品（上海）有限公司子公司少数股东上海格猎门商务服务有限公司子公司少数股东上海复客科技集团有限公司子公司少数股东

贵州一建鑫汇企业管理合伙企业（有限合伙）子公司少数股东随州市城市投资集团有限公司子公司少数股东王煦童子公司少数股东

Boom Rich Investments Limited 子公司少数股东南京弘阳房地产开发有限公司子公司少数股东江西金开正合实业有限公司子公司少数股东泸州两江新城建设投资有限公司子公司少数股东上海友迅投资管理有限公司子公司少数股东

上海捷瀛企业管理合伙企业（有限合伙）子公司少数股东诸暨市璟立房地产有限公司子公司少数股东

宁波润泰企业管理中心（有限合伙）子公司少数股东

SOUTHERN CREST DEVELOPMENT SDN BHD 子公司少数股东

贵州维众齐欣投资中心（有限合伙）子公司少数股东

四川绿工城市建筑合伙企业（有限合伙）子公司少数股东

本溪华厦（集团）有限公司子公司少数股东

南京市城市建设投资控股（集团）有限责任公司子公司少数股东广西横州市国泰投资发展有限责任公司子公司少数股东江苏泽丰建设集团有限公司子公司少数股东上海金庭养老服务管理有限公司子公司少数股东鹰翔控股集团有限公司子公司少数股东上海淳元实业有限公司子公司少数股东南京地铁集团有限公司子公司少数股东

旭富有限公司（BVI） 子公司少数股东广东正域投资集团有限公司子公司少数股东

253/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

常州黑牡丹置业有限公司子公司少数股东智城房地产开发有限公司子公司少数股东南昌中天置业投资有限公司子公司少数股东

城发集团（青岛）资产管理有限公司子公司少数股东泉州市南翼置业发展集团有限责任公司子公司少数股东亳州建投房地产开发有限公司子公司少数股东杭州众裘企业管理有限公司子公司少数股东济南高新临空经济区园区开发有限公司子公司少数股东达州市金地实业发展集团有限公司子公司少数股东钟永森子公司少数股东镇江华建置业有限公司子公司少数股东湖北铁投开发集团有限公司子公司少数股东

梁城美景科技发展（江苏）有限公司子公司少数股东

上海虹口商业（集团）有限公司子公司少数股东中国电建地产集团有限公司子公司少数股东

Super Talent Resource Limited 超智资源有限公司 子公司少数股东株洲清水塘产业经济发展有限公司子公司少数股东广西梧州粤桂合作特别试验区投资开发有限公司子公司少数股东

苏州市相城城市建设投资（集团）有限公司子公司少数股东深圳市汇银集团控股有限公司子公司少数股东上海九济物流有限公司子公司少数股东南京溧水产业投资控股集团有限公司子公司少数股东潍坊潍州城建投资有限公司子公司少数股东大万（山东）商业管理有限公司子公司少数股东潍坊经济区城市建设投资发展集团有限公司子公司少数股东德迈国际产业集团有限公司子公司少数股东杭州安满贸易有限公司子公司少数股东义乌龙申企业管理有限公司子公司少数股东陆鸿文子公司少数股东北京海德置业集团有限公司子公司少数股东南京市溧水区观山经济开发有限公司子公司少数股东北京银泰置地商业有限公司子公司少数股东中海南航建设开发有限公司子公司少数股东杭州余杭地铁上盖物业开发有限公司子公司少数股东潍坊龙文建设投资股份有限公司子公司少数股东乐昌市鸿远能源发展有限公司子公司少数股东泸州白酒金三角酒业发展有限公司子公司少数股东碧桂园地产集团有限公司子公司少数股东上海隧道工程有限公司子公司少数股东南京地铁资源开发有限责任公司子公司少数股东上海翼沃投资管理有限公司子公司少数股东上海邦倬商业经营管理有限公司子公司少数股东鹰潭市城建综合开发有限责任公司子公司少数股东盘州市水利投资有限责任公司子公司少数股东

中科健康产业（北京）有限公司子公司少数股东陈君子公司少数股东

成都绿霖教育投资合伙企业（有限合伙）子公司少数股东沈阳房投房产经营管理有限公司子公司少数股东成都星远置业有限公司子公司少数股东

254/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

安徽荣徽建投房地产开发集团有限公司子公司少数股东五矿地产湖南开发有限公司子公司少数股东黔西南州城市建设投资有限公司子公司少数股东四川福仁缘农业开发有限公司子公司少数股东青岛中久元实业有限公司子公司少数股东重庆恒昇大业智能建造科技有限公司子公司少数股东广西中汇投资有限公司子公司少数股东上海南洋万邦软件技术有限公司子公司少数股东

杭州临普数科企业管理服务合伙企业（有限合伙）子公司少数股东

贵阳城南投资开发（集团）有限公司子公司少数股东佛山市建设发展集团有限公司子公司少数股东

南宁众鑫投资管理中心（有限合伙）子公司少数股东

清镇市建设投资（集团）股份有限公司子公司少数股东阜阳和灏房地产有限公司子公司少数股东六盘水市民生产业投资集团有限责任公司子公司少数股东习水县城市发展集团有限公司子公司少数股东

贵州优耐联合企业管理中心（有限合伙）子公司少数股东贵阳安嘉房地产租赁有限公司子公司少数股东贵州佛顶山文化旅游开发投资有限责任公司子公司少数股东无锡太湖新城城市发展有限公司子公司少数股东广西晨华投资集团有限公司子公司少数股东郑红藕子公司少数股东

Starwaly Properties（Group）Pty limited 子公司少数股东

Golden Horse （Holdings） Company Limited 子公司少数股东广州开发区投资控股有限公司子公司少数股东盐城绿跃房地产开发有限公司与子公司少数股东存在同一控制上海青浦东方飞行培训有限公司与子公司少数股东存在同一控制东方航空电子商务有限公司与子公司少数股东存在同一控制河南许信高速公路有限公司与子公司少数股东存在同一控制河南中原高速公路股份有限公司与子公司少数股东存在同一控制河南高速公路发展有限责任公司与子公司少数股东存在同一控制湖南岳常高速公路开发有限公司与子公司少数股东存在同一控制河南交投商罗高速公路有限公司与子公司少数股东存在同一控制东方航空物流股份有限公司与子公司少数股东存在同一控制中国东方航空武汉有限责任公司与子公司少数股东存在同一控制上海东方飞行培训有限公司与子公司少数股东存在同一控制东航技术应用研发中心有限公司与子公司少数股东存在同一控制河南交投固商高速公路有限公司与子公司少数股东存在同一控制泸州醉清风酒类销售有限公司与子公司少数股东存在同一控制泸州白酒产业发展投资集团有限公司与子公司少数股东存在同一控制广西南宁晨华物资贸易有限公司与子公司少数股东存在同一控制柳州市晨华贸易有限公司与子公司少数股东存在同一控制旭辉集团股份有限公司与子公司少数股东存在同一控制南京红太阳商业大世界有限公司与子公司少数股东存在同一控制

中远海运（上海）有限公司船舶污水处理厂与子公司少数股东存在同一控制南京颐悦置业发展有限公司与子公司少数股东存在同一控制广州弘尚供应链管理有限公司与子公司少数股东存在同一控制廊坊云松房地产开发有限公司与子公司少数股东存在同一控制

弘阳置地（集团）有限公司与子公司少数股东存在同一控制

255/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

上海保利物业酒店管理集团有限公司与子公司少数股东存在同一控制南京弘阳业茂房地产开发有限公司与子公司少数股东存在同一控制南京弘诚房地产开发有限公司与子公司少数股东存在同一控制昆山北部新城集团有限公司与子公司少数股东存在同一控制广州富力地产股份有限公司与子公司少数股东存在同一控制重庆市恒昇大业建设工程有限公司与子公司少数股东存在同一控制南京弘投企业管理有限公司与子公司少数股东存在同一控制仪征通弘置业有限公司与子公司少数股东存在同一控制南京弘阳酒店有限公司与子公司少数股东存在同一控制

延边空港投资合伙企业（有限合伙）与子公司少数股东存在同一控制扬州大医精诚健康养生发展有限公司与子公司少数股东存在同一控制宁波中璟置业有限公司与子公司少数股东存在同一控制江苏南通二建集团有限公司与子公司少数股东存在同一控制上海红星美凯龙品牌管理有限公司与子公司少数股东存在同一控制河南交投大别山明鸡高速公路有限公司与子公司少数股东存在同一控制衢州旭辉置业有限公司与子公司少数股东存在同一控制

GREENLAND DANGA BAY QUBE SERVICE APARTMENT MANAGEMENT SDN BHD 与子公司少数股东存在同一控制

GREENLAND DANGA BAY QBOX HOTEL MANAGEMENT SDN BHD 与子公司少数股东存在同一控制河南交建第三工程建设有限公司与子公司少数股东存在同一控制河南现代交通道路科技有限责任公司与子公司少数股东存在同一控制河南公路港务局集团有限公司与子公司少数股东存在同一控制河南通和高速公路养护工程有限责任公司与子公司少数股东存在同一控制河南交投交通建设集团有限公司与子公司少数股东存在同一控制东航天合汽车运输服务有限公司与子公司少数股东存在同一控制上海金茂建筑装饰有限公司与子公司少数股东存在同一控制河南通瑞高速公路养护工程有限责任公司与子公司少数股东存在同一控制河南路港综合运输有限公司与子公司少数股东存在同一控制

金茂投资管理（天津）有限公司与子公司少数股东存在同一控制杭州合景房地产开发有限公司与子公司少数股东存在同一控制泸州市城市建设投资集团有限公司与子公司少数股东存在同一控制广州正域地产投资有限公司与子公司少数股东存在同一控制株洲市清水塘投资集团有限公司与子公司少数股东存在同一控制镇江市丹徒区建设投资有限公司与子公司少数股东存在同一控制恒通投资集团有限公司与子公司少数股东存在同一控制成都天合瑞通投资有限公司与子公司少数股东存在同一控制启东江洲生态科技发展有限公司与子公司少数股东存在同一控制上海千鹿投资管理有限公司与子公司少数股东存在同一控制广州创域房地产开发有限公司与子公司少数股东存在同一控制南京平弘房地产开发有限公司与子公司少数股东存在同一控制上海弘阳信息科技发展有限公司与子公司少数股东存在同一控制泰兴市瑞尚房地产开发有限公司与子公司少数股东存在同一控制东航实业集团有限公司与子公司少数股东存在同一控制乐昌市小洞马颈水电站与子公司少数股东存在同一控制南京弘阳瑞尚房地产开发有限公司与子公司少数股东存在同一控制南京弘阳物业管理有限公司与子公司少数股东存在同一控制南京弘彧房地产开发有限公司与子公司少数股东存在同一控制河南禹州至登封高速公路有限公司与子公司少数股东存在同一控制南京锐昱房地产开发有限公司与子公司少数股东存在同一控制南京锐晟房地产开发有限公司与子公司少数股东存在同一控制

256/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

南京市城市建设（控股）有限公司与子公司少数股东存在同一控制徐州弘鹏房地产开发有限公司与子公司少数股东存在同一控制诸暨弘阳房地产开发有限公司与子公司少数股东存在同一控制

金茂苏皖企业管理（天津）有限公司南京分公司与子公司少数股东存在同一控制句容紫金房地产开发有限公司与子公司少数股东存在同一控制南京弘腾房地产开发有限公司与子公司少数股东存在同一控制南京国港置业发展有限公司与子公司少数股东存在同一控制南京弘阳中瑞房地产开发有限公司与子公司少数股东存在同一控制湖州极富房地产开发有限公司与子公司少数股东存在同一控制南通弘睿丰房地产有限公司与子公司少数股东存在同一控制肇庆正域物业管理有限公司与子公司少数股东存在同一控制无锡市太湖新城发展集团有限公司与子公司少数股东存在同一控制淮安弘通房地产有限公司与子公司少数股东存在同一控制阜阳弘壮房地产开发有限公司与子公司少数股东存在同一控制衢州旭盛置业有限公司与子公司少数股东存在同一控制浙江大喜农业开发有限公司与子公司少数股东存在同一控制

华润置地（上海）有限公司与子公司少数股东存在同一控制河南交投平宛高速公路有限公司与子公司少数股东存在同一控制河南交投沈遂高速公路有限公司与子公司少数股东存在同一控制河南安济高速公路有限公司与子公司少数股东存在同一控制河南焦源高速公路有限公司与子公司少数股东存在同一控制河南中天高新智能科技股份有限公司与子公司少数股东存在同一控制河南交投服务区管理有限公司与子公司少数股东存在同一控制河南省濮新高速公路建设有限公司与子公司少数股东存在同一控制河南交投焦郑高速公路有限公司与子公司少数股东存在同一控制河南滨淮高速公路有限公司与子公司少数股东存在同一控制河南德郑高速公路有限公司与子公司少数股东存在同一控制随州市城投产业投资有限公司与子公司少数股东存在同一控制河南弘卢高速公路有限公司与子公司少数股东存在同一控制南昌嘉诚新悦房地产经纪有限公司与子公司少数股东存在同一控制铭源投资集团有限公司与子公司少数股东存在同一控制上海九济航运有限公司与子公司少数股东存在同一控制青岛翠湖地产有限公司其他关联方苏州绿地铂选电子商务有限公司其他关联方上海市锦绿建筑工程有限公司其他关联方上海现代农业综合服务中心有限公司其他关联方

广州弘泰投资合伙企业（有限合伙）其他关联方

成都贵诚工程项目管理咨询合伙企业（有限合伙）其他关联方

贵州建总鸿图企业管理合伙企业（有限合伙）其他关联方上海顺畅置业有限公司其他关联方乐山沙湾贵和兴泰项目管理有限公司其他关联方河南濮泽高速公路有限公司其他关联方犍为力通五犍沐公路项目管理有限公司其他关联方

南京同泽企业管理合伙企业（有限合伙）其他关联方上海绿新物业服务有限公司其他关联方上海都市建筑设计有限公司其他关联方无锡地久置业有限公司其他关联方江苏润城房地产置业有限公司其他关联方陈建蓓其他关联方

257/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

赵辉其他关联方沈瓦娜莎其他关联方陈波其他关联方刘新安其他关联方北京伟特住房租赁有限公司其他关联方上海绿地资产控股有限公司其他关联方苏州绿地风清置业有限公司其他关联方姚涌其他关联方铭源投资集团有限公司其他关联方米明其他关联方雷雨其他关联方上海九济航运有限公司其他关联方宜宾申戎建设管理有限公司其他关联方

5、关联交易情况

(1).购销商品、提供和接受劳务的关联交易

采购商品/接受劳务情况表

□适用√不适用

出售商品/提供劳务情况表

□适用√不适用

购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明

□适用√不适用

(2).关联受托管理/承包及委托管理/出包情况

本公司受托管理/承包情况表：

□适用√不适用

关联托管/承包情况说明

□适用√不适用

本公司委托管理/出包情况表：

□适用√不适用

关联管理/出包情况说明

□适用√不适用

258/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

(3).关联租赁情况

本公司作为出租方：

□适用√不适用

本公司作为承租方：

□适用√不适用关联租赁情况说明

□适用√不适用

(4).关联担保情况本公司作为担保方

√适用□不适用

单位：元币种：人民币担保是否已被担保方担保金额担保起始日担保到期日经履行完毕

对子公司担保16263241.79

苏州绿地风清置业有限公司36350.462020-11-102025-10-15否

中民外滩房地产开发有限公司110500.002020-12-082025-12-08否

杭州绿临房地产开发有限公司19970.002021-11-012025-12-21否

宜宾申戎建设管理有限公司0.002022-02-282025-02-24否

柳州翰博房地产开发有限公司712.282020-09-102027-02-08否

柳州双都置业有限公司5653.922024-03-242027-03-24否

贵港大龙置业有限公司7641.752021-01-182026-07-18否

贵港大龙置业有限公司4500.002024-09-092026-07-18否

柳州融峰房地产开发有限公司1652.952020-07-312024-09-29否

柳州市静脉基础设施建设有限公司12179.202019-11-222030-09-01否

贵州道武高速公路建设有限公司23000.002023-03-102053-03-09否

贵州道武高速公路建设有限公司27200.002023-05-262053-05-25否

贵州道武高速公路建设有限公司16720.002023-01-182053-01-17否

苏州致美达建筑科技有限公司11905.352021-07-012028-06-23否

宁波杭州湾新区绿地基础设施开发有限公司16012.002018-01-302030-01-29否

宁波杭州湾新区绿地南湾基础设施开发有限公司135310.002020-05-092032-04-27否

河南垣渑高速公路有限公司49020.002019-01-242042-01-24否

河南垣渑高速公路有限公司109900.002023-05-102031-05-10否

河南垣渑高速公路有限公司257407.282019-02-142039-02-14否

河南垣渑高速公路有限公司37903.342021-05-312031-05-30否

河南垣渑高速公路有限公司48100.002021-10-272035-10-26否

盐城绿跃房地产开发有限公司41600.002022-04-162027-12-31否

河南申郑建设开发有限公司22825.542021-02-082025-08-23否本公司作为被担保方

□适用√不适用关联担保情况说明

□适用√不适用

259/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

(5).关联方资金拆借

√适用□不适用

单位：元币种：人民币关联方拆借金额起始日到期日说明拆入

上海地产（集团）有限公司1330000000.002022/9/262025/9/25

上海地产（集团）有限公司1500000000.002022/8/82024/8/7拟展期

上海城投（集团）有限公司1500000000.002022/8/82024/8/7拟展期

上海地产（集团）有限公司1500000000.002021/12/92025/12/10

上海城投资产管理（集团）有限公司1500000000.002021/11/292025/12/10

上海格林兰投资企业（有限合伙）835760917.87

上海地产（集团）有限公司785541192.502021/7/202025/7/19

上海城投（集团）有限公司625209395.252021/7/202025/7/19

上海奉贤绿地小额贷款股份有限公司160430000.002023/12/52024/12/30

青岛绿地数科小额贷款有限公司68000000.002024/1/102024/12/30

宁波江北区绿地小额贷款有限责任公司60000000.002023/12/42024/12/30

重庆保税港区绿地小额贷款有限公司59000000.002023/3/212024/6/12拟展期

上海奉贤绿地小额贷款股份有限公司55000000.002023/12/42026/12/4

上海奉贤绿地小额贷款股份有限公司50000000.002024/1/12026/6/11

上海奉贤绿地小额贷款股份有限公司50000000.002023/3/212024/6/11

上海奉贤绿地小额贷款股份有限公司50000000.002024/6/112026/6/11

宁波江北区绿地小额贷款有限责任公司50000000.002022/12/302024/12/30

青岛绿地数科小额贷款有限公司45000000.002024/4/182025/4/24

青岛绿地数科小额贷款有限公司40000000.002024/5/222026/5/21

青岛绿地数科小额贷款有限公司30000000.002024/5/222026/5/21

青岛绿地数科小额贷款有限公司30000000.002024/5/222026/5/21

上海奉贤绿地小额贷款股份有限公司28000000.002023/12/182024/6/11

上海奉贤绿地小额贷款股份有限公司28000000.002024/6/112026/6/11

上海奉贤绿地小额贷款股份有限公司27160000.002024/12/192025/12/18

上海奉贤绿地小额贷款股份有限公司24710000.002023/12/52024/6/4

上海奉贤绿地小额贷款股份有限公司23000000.002023/11/72026/11/7

上海奉贤绿地小额贷款股份有限公司22000000.002023/11/92024/12/30

青岛绿地数科小额贷款有限公司20000000.002024/1/22024/12/30

青岛绿地数科小额贷款有限公司20000000.002024/5/62024/12/30

青岛绿地数科小额贷款有限公司20000000.002024/8/152024/12/30

上海奉贤绿地小额贷款股份有限公司20000000.002023/11/82024/1/12

上海奉贤绿地小额贷款股份有限公司20000000.002024/1/102024/5/6

宁波江北区绿地小额贷款有限责任公司19000000.002023/5/222024/12/30

上海奉贤绿地小额贷款股份有限公司12000000.002024/6/72026/6/7

青岛绿地数科小额贷款有限公司10000000.002023/2/202023/10/27

上海奉贤绿地小额贷款股份有限公司8000000.002023/11/92024/7/1

青岛绿地数科小额贷款有限公司7000000.002024/7/12024/12/30

上海奉贤绿地小额贷款股份有限公司6000000.002024/2/232026/2/23

上海奉贤绿地小额贷款股份有限公司5000000.002023/8/312024/2/23

上海奉贤绿地小额贷款股份有限公司3520000.002024/9/52024/10/8

宁波江北区绿地小额贷款有限责任公司3500000.002023/12/292024/12/30

青岛绿地数科小额贷款有限公司3000000.002024/6/202025/2/20

上海奉贤绿地小额贷款股份有限公司2660000.002024/10/182024/12/30

260/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

上海奉贤绿地小额贷款股份有限公司1000000.002023/10/312024/2/23

新希望五新实业集团有限公司193350791.80

无锡市太湖新城发展集团有限公司110355220.60

南京颐悦置业发展有限公司110000000.00贵州建工八建鑫达项目管理合伙企业（有限

101610600.00

合伙）

上海新诸绿地铂骊酒店管理有限公司95886314.21成都贵诚工程项目管理咨询合伙企业（有限

95101420.96

合伙）

河南交投交通建设集团有限公司86344948.05

郑州航空港区航程绿地置业有限公司84021718.12

海口城建绿岛景观绿化工程有限公司78154576.19

务川新型工业投资开发有限公司70330000.00

上海盛衍投资管理有限公司60000000.00

佛山市彩管置业有限公司59418024.33

南通神辉置业有限公司58326600.00

清镇市建设投资（集团）股份有限公司56582344.84

无锡地久置业有限公司54500000.00

苏州万科企业有限公司54000000.00

余姚锦好置业有限公司53290242.22

河南中天高新智能科技股份有限公司50699871.97

泸州两江新城建设投资有限公司50546758.77

太仓市水务集团有限公司50100000.00

郑州锦泽房地产开发有限公司46900000.00

广西地产集团有限公司41927006.47

广东顺康建设项目管理有限公司35692558.91

广州东寰投资集团有限公司34927052.27

盐城绿跃房地产开发有限公司33425237.23

亳州建投房地产开发有限公司30699800.00贵州兴企富合企业管理合伙企业（有限合

26170598.59

伙）

天津建达房地产开发有限公司20862060.81宁波杭州湾新区绿地南湾基础设施开发有

19387810.87

限公司

广东正域投资集团有限公司18613365.68

贵州建工安顺建筑工程有限公司12511085.94

苏州宁湾建科技有限责任公司10885448.69

黔西南州城市建设投资有限公司10380000.00

天津天建持股企业管理中心（有限合伙）10000000.00

太仓市鑫堃房地产开发有限公司9871854.00贵州建总鸿图企业管理合伙企业（有限合

9230000.00

伙）

南京红太阳商业大世界有限公司9066090.37贵州五建众鑫企业管理合伙企业（有限合

8000000.00

伙）

上海青红皂白管理咨询中心（有限合伙）7732967.00

贵阳城南投资开发（集团）有限公司6897663.00

绿地创新投资有限责任公司6817564.12

弘阳置地（集团）有限公司6582751.00

261/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

南昌嘉诚新悦房地产经纪有限公司6526615.73

上海保利物业酒店管理集团有限公司6061904.49

广西玉林通和投资有限公司5948244.00

无锡新益建房地产开发有限公司5500000.00宁波杭州湾新区绿廷股权投资中心（有限合

5401990.00

伙）

铭源投资集团有限公司5095578.46

仁寿大都融创鸿宜房地产开发有限公司5066000.00

绿地控股集团杭州双塔置业有限公司4885222.00

上海象屿投资有限公司4851584.86

上海现代农业综合服务中心有限公司4800000.00

苏州锦睿置业有限公司4200000.00

上海海创海运有限公司4042255.14

宁波京都房地产开发有限公司3835000.00

贵港大龙置业有限公司3249960.07

重庆恒全实业有限公司3241500.00

LongHu Planning&Consulting Limited 3207733.58

山东中齐房地产开发有限公司3130290.77

贵州和睿齐祥贸易中心（有限合伙）3088553.87

广西晨华投资集团有限公司3022783.85

湖北铁投开发集团有限公司2979253.35

河南高速公路发展有限责任公司2600000.00

北京锦昊万华置业有限公司2432100.00

泸州医诚建设项目工程有限公司2408264.22

诸暨弘阳房地产开发有限公司2407532.93

上海奉贤绿地小额贷款股份有限公司2313530.00

常州黑牡丹置业有限公司2065000.00

安庆碧盈房地产开发有限公司1687769.00

上海捷瀛企业管理合伙企业（有限合伙）1437155.00

Golden Horse （Holdings） Company

1340069.73

Limited

昆山北部新城集团有限公司1185401.82

山东五征集团有限公司1068742.75

戴美艺术品（上海）有限公司1021325.23

天津市亚捷建筑劳务分包有限公司986506.52

无锡迎碧房地产开发有限公司980000.00

南京国英中西建设开发有限公司930274.00

河南濮泽高速公路有限公司865103.03

重庆市恒昇大业建设工程有限公司791626.53

五矿地产湖南开发有限公司758825.30宁波杭州湾新区绿杭股权投资中心（有限合

680000.00

伙）

上海绿地斐然展览有限公司650000.00

西安绿地潏河湿地公园开发有限公司587358.02

杭州绿临房地产开发有限公司570819.74

中国东方航空股份有限公司486278.48

南京弘阳业茂房地产开发有限公司433785.34

河南中原高速公路股份有限公司425039.24

上海卿云复研智能产业创新有限公司424086.02

262/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

上海南洋万邦软件技术有限公司408000.00

浙江恒宸建设集团有限公司349614.53

上海晶服资产管理有限公司316758.18

南宁翰树置业有限公司311251.98

犍为力通五犍沐公路项目管理有限公司300000.00

河南绿地鼎湖置业有限公司295633.50

仪征通弘置业有限公司291236.56

广西玉林通洲物流有限公司290071.70

广西建工集团建筑工程设计有限责任公司273720.41

李泉263725.36

上海尚岗汽车销售服务有限公司259848.37

天津泰达建设集团有限公司230804.65

成都星远置业有限公司212279.33

上海臻亦利房地产开发有限公司203784.96

上海复客科技集团有限公司199600.00

贵州优耐联合企业管理中心（有限合伙）196769.53

河北九仓房地产开发有限公司196621.00

中新广州知识城投资开发有限公司149709.26

绿地联行信息科技有限责任公司132000.00

上海淳元实业有限公司116299.69

南京弘诚房地产开发有限公司115957.40

广西三祺投资有限公司110469.45

杭州瑾帆投资管理有限公司99258.00

江西广新建筑产业有限公司94777.02

重庆保税港区绿地小额贷款有限公司87453.20贵州佛顶山文化旅游开发投资有限责任公

80000.00

司

贵阳安嘉房地产租赁有限公司76252.80

湘潭九华建设置业有限公司75000.00

柳州融都升投资发展有限公司47206.88

随州市城市投资集团有限公司36913.00贵州省水利水电勘测设计研究院股份有限

29297.63

公司

广西横州市国泰投资发展有限责任公司9913.73宁波杭州湾新区绿地基础设施开发有限公

7900.00

司

华润置地（上海）有限公司6880.00

金茂苏皖企业管理（天津）有限公司南京分

4917.00

公司

山东善颜贸易有限公司600.00

南京弘阳物业管理有限公司412.36关联方拆借金额起始日到期日说明拆出

梁城美景科技发展（江苏）有限公司140000000.00

中国电建地产集团有限公司117326075.30

江西金开正合实业有限公司114776117.47

无锡太湖新城城市发展有限公司94140901.82

太原化学工业集团房地产开发有限公司91000000.00

263/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

上海友迅投资管理有限公司84375185.50

SEJAHTERA ALAM KAPITAL SDN BHD 82692335.21

苏州绿地风清置业有限公司80273283.57贵州一建鑫汇企业管理合伙企业（有限合

78570730.38

伙）

南宁众鑫投资管理中心（有限合伙）74942045.93

盐城市大丰区万兴房地产开发有限公司74313667.02

广州弘尚供应链管理有限公司71675974.21

Great China Properties Holdings Limited 70678681.58

株洲市清水塘投资集团有限公司60834900.00

上海绿地酒店管理有限公司49933592.44

广州弘泰投资合伙企业（有限合伙）49839004.33

华润置地（苏州）开发有限公司48854138.89

上海绿地吉客智能科技有限公司46121561.56

上海绿地恒滨置业有限公司46064264.30

河南垣渑高速公路有限公司45683248.42融信（福建）投资集团有限公司42265384.11

鹰翔控股集团有限公司35723873.27

镇江华建置业有限公司35720403.32

南昌绿地博览中心运营有限公司34292843.53

上海伊露华实业发展有限公司27537471.84

上海虹口商业（集团）有限公司25522956.94

南京锐晟房地产开发有限公司24687884.55

杭州安满贸易有限公司21917597.00

上海律棣资产管理有限公司17109864.71

中海南航建设开发有限公司15793059.65

北京东亚标志投资有限公司13650000.00

固安县方洲房地产开发有限公司12273249.84

广西悦绿健康产业发展有限公司11632926.67

北京银泰置地商业有限公司10896431.00

上海市北高新股份有限公司10617200.00

宜宾申戎建设管理有限公司10400000.00

赣州申荣置业有限公司9182588.00

南昌中天置业投资有限公司9156296.14

岐山县太平塔文化旅游开发有限公司8263233.03

旭辉控股（集团）有限公司7627358.70

上海千鹿投资管理有限公司7399394.00

北京丰兴隆咨询服务有限公司7000000.00

上海晶棣资产管理有限公司6774800.00

北京海德置业集团有限公司6692503.21

廊坊灏腾企业管理有限公司6500000.00

潍坊市基础设施投资建设发展有限公司6500000.00

杭州金翰控股集团有限公司6382713.62

上海隧道工程有限公司5936469.76

嘉兴绿鑫置业有限公司5910874.75贵州七建聚合企业管理合伙企业（有限合

5386490.50

伙）

旭富有限公司（BVI） 4203637.00

广西梧州粤桂合作特别试验区投资开发有4000000.00

264/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

限公司

苏州绿游置业有限公司3679791.27

贵港市建源环保水务有限公司3158901.06

柳州市静脉基础设施建设有限公司2760000.00

上海恺熠置业有限公司2500000.00

江苏京冠置业有限公司2352000.00

河南交建第三工程建设有限公司2270000.00

武汉新绿文旅有限公司1940000.00

南宁和瑞医疗投资有限公司1804552.37

启东玖亿商业管理有限公司1714286.00

河南交通投资集团有限公司1677821.46

南京铁峰置业有限公司1637306.64

重庆恒昇大业智能建造科技有限公司1631042.89

无锡律棣企业管理咨询有限公司1560000.00

Super Talent Resource Limited 超智资源

1507630.00

有限公司

杭州御杭管理咨询有限公司1344150.00

杭州运塘房地产开发有限公司1115948.28

深圳市博大建设集团有限公司1110552.79

中远海运（上海）有限公司船舶污水处理厂1045754.04

南京市城市建设（控股）有限公司924878.84

合肥嘉汇置业有限公司908091.53

徐州弘鹏房地产开发有限公司874211.10

南京弘投企业管理有限公司651559.64

广西田阳金茂投资有限公司499720.50

云南雅居乐房地产开发有限公司435668.10

句容紫金房地产开发有限公司389093.22

天津三建建筑工程有限公司293745.00

柳州市桂新商品混凝土有限责任公司259568.00

北京远腾置业有限公司243623.23

江苏港龙地产集团有限公司203784.96

长沙上城置业有限公司192544.76

南京弘腾房地产开发有限公司108024.39

南京兴昌置业发展有限公司98635.81

南京国港置业发展有限公司50000.00

南京弘阳中瑞房地产开发有限公司45674.36

Starwaly Properties（Group）Pty limited 35942.00

四川大都文林房地产开发有限责任公司25608.00

遂宁广利工业发展有限公司24203.24

安徽天速投资有限公司22597.04

广州市晖邦置业有限公司20679.34

柳州双都置业有限公司13679.00

广州创域房地产开发有限公司11536.32

绿地集团成都申珑房地产开发有限公司10000.00

南通弘睿丰房地产有限公司10000.00

广西柳州鸿勇投资有限公司3515.61

陈君2000.00

265/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

(6).关联方资产转让、债务重组情况

□适用√不适用

(7).关键管理人员报酬

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

关键管理人员报酬953.591013.19

(8).其他关联交易

□适用√不适用

6、应收、应付关联方等未结算项目情况

(1).应收项目

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目名称关联方账面余额坏账准备账面余额坏账准备应收账款浙江恒宸建设集团有限

31675141.0610649755.96

公司应收账款南京国英中西建设开发

30000000.00

有限公司应收账款柳州翰博房地产开发有

27522063.912752206.39

限公司应收账款杭州绿临房地产开发有

15282547.341311319.1514366565.34

限公司应收账款梧州市苍海建设开发有

13877737.12

限公司

应收账款武汉新绿文旅有限公司12737958.05959503.555120532.24622636.06应收账款柳州融都兴房地产开发

12669624.003800887.20

有限公司应收账款四川大都文林房地产开

12036566.923419192.84

发有限责任公司应收账款柳州市静脉基础设施建

11810461.75354313.8511810461.751653464.65

设有限公司应收账款陕西西建新城工程项目

11170456.99

管理有限公司

应收账款北海融都置业有限公司10756337.121546220.78

应收账款长沙上城置业有限公司10582826.281140648.264118283.93应收账款贵州建工安顺建筑工程

10266535.3842957.26

有限公司应收账款中民外滩房地产开发有

9928389.7623194622.912229772.21

限公司应收账款仁寿大都融创鸿宜房地

9863571.251525111.13

产开发有限公司应收账款广西新海湾城建投资有

9435131.41660968.26

限公司

266/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

应收账款上海良玉科技发展股份

8600231.658600231.658757740.258600231.65

有限公司

应收账款广西三祺投资有限公司8504736.08应收账款广西九曲湾汽车文化产

8331713.22440474.28

业投资有限公司应收账款阜阳弘壮房地产开发有

7856772.262907005.74

限公司应收账款天津三建建筑工程有限

6530023.82819150.63

公司

应收账款镇江华建置业有限公司5005213.51150156.41应收账款上海碧罗房地产开发有

4989745.50

限公司

应收账款天津盛耀置业有限公司4183084.194144413.41应收账款广西悦绿健康产业发展

3809309.71350768.24

有限公司应收账款南宁和瑞医疗投资有限

3710215.10

公司应收账款黔西南州城市建设投资

3634600.00

有限公司应收账款天津建达房地产开发有

3414451.92

限公司

应收账款青岛翠湖地产有限公司3193710.733230926.81791098.02

应收账款上海隧道工程有限公司2730380.352402734.71

应收账款贵港大龙置业有限公司2628952.995449.60应收账款江苏南通二建集团有限

2489362.28294681.51

公司应收账款柳州融峰房地产开发有

2401642.91720492.87

限公司应收账款贵州佛顶山文化旅游开

2192775.48

发投资有限责任公司

应收账款柳州双都置业有限公司2151910.14222830.97应收账款南京华侨城置地有限公

1765491.61422528.00614400.00

司应收账款杭州运塘房地产开发有

1637655.983920454.51528303.06

限公司应收账款上海尚岗汽车销售服务

1618634.001060083.96

有限公司应收账款北京万科东地房地产开

1600000.00

发有限公司应收账款河南德郑高速公路有限

1595996.63774575.56

公司

应收账款深兰科技（上海）有限公

1395200.001395200.001395200.001395200.00

司应收账款河南高速公路发展有限

1284772.001138768.87

责任公司应收账款苏州绿建住工科技有限

1196567.18

公司

应收账款上海九济航运有限公司1164991.70

267/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

应收账款广西地产集团有限公司1151085.5834532.57

应收账款苏州绿游置业有限公司779187.92应收账款中国东方航空股份有限

749814.00304435.00

公司应收账款扬州绿峰房地产开发有

612762.42602762.42

限公司应收账款江西广新建筑产业有限

382730.00

公司

应收账款山东善颜贸易有限公司354776.20应收账款上海青腾房地产有限公

340000.00125800.00

司应收账款上海绿地恒滨置业有限

311296.58

公司应收账款绿地集团成都申新置业

305000.00305000.00

有限公司应收账款南京溧水产业投资控股

200053.106001.59

集团有限公司应收账款柳州市桂新商品混凝土

176950.0046495.00

有限责任公司应收账款苏州致美达建筑科技有

114589.483437.68

限公司应收账款贵港市建源环保水务有

96907.002907.21

限公司

应收账款旭辉集团股份有限公司42335.0042335.00应收账款五矿地产湖南开发有限

37369.00

公司应收账款广西玉林通洲物流有限

29964.00

公司

应收账款南宁翰树置业有限公司26698.6226698.62应收账款上海绿地途乐汽车销售

23800.0023800.00

有限公司应收账款上海华逸房地产开发经

19363.95

营有限公司应收账款广西玉林通兴投资有限

7614.01

公司应收账款东方航空电子商务有限

2040.004500.00

公司应收账款佛山市彩管置业有限公

784.00

司应收账款广州森烨房地产开发有

516.00

限公司应收账款绵竹绿泽文化旅游发展

78449547.9514606299.89

有限公司应收账款西安绿地潏河湿地公园

68497766.82957236.10

开发有限公司

应收账款陈建蓓59508791.0029754395.50

应收账款赵辉18051138.109025569.05

应收账款广安博大绿泽官盛湖发13476136.5743592.96

268/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

展有限公司

应收账款沈瓦娜莎7731332.003865666.00

应收账款陈波7490810.003745405.00应收账款宁波京都房地产开发有

6687925.95197007.33

限公司应收账款肇庆市高新区将军山体

育公园投资发展有限公6422673.74192680.21司应收账款成都嘉诚新悦物业管理

2763952.38829185.71

集团有限公司

应收账款合肥嘉汇置业有限公司2054944.8761648.35应收账款上海卿云复研智能产业

1441342.051052179.70

创新有限公司应收账款上海青浦东方飞行培训

252857.30

有限公司应收账款苏州绿地铂选电子商务

2439438.70

有限公司应收账款宁波杭州湾新区绿地南

湾基础设施开发有限公3493461.54司

小计344999126.1453569554.75357263088.0980151571.45

上海城投水务（集团）有

预付账款454995.31限公司

预付账款深兰科技（上海）有限公

424920.0048600.00

司预付账款杭州临普数科企业管理服务合伙企业（有限合200851780.82伙）预付账款上海市锦绿建筑工程有

19770305.1819770305.18

限公司

预付账款广东盛高置地有限公司245000000.00预付账款中国东方航空股份有限

12653281.00

公司预付账款上海金茂建筑装饰有限

12556262.32

公司

预付账款上海云峰建设有限公司11611836.30预付账款江西广新建筑产业有限

11490698.12

公司

预付账款刘洪楼5056800.38预付账款成都嘉诚新悦物业管理

4658569.30

集团有限公司预付账款天津三建建筑工程有限

3000000.00

公司预付账款江苏泽丰建设集团有限

2522578.50

公司预付账款四川大都文林房地产开

2094808.92

发有限责任公司预付账款四川大都仁城房地产开

2038471.51

发有限责任公司

269/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

预付账款上海都市建筑设计有限

689400.00

公司预付账款上海新华发行集团有限

609140.00

公司

预付账款天津盛耀置业有限公司260060.70预付账款中国东方航空武汉有限

97600.00

责任公司

预付账款陈波67500.00预付账款柳州市晨华贸易有限公

49607.14

司

小计334651839.37221125681.31

上海云峰（集团）有限公

其他应收款1728208616.15528729123.421714890145.02521466883.51司及其子公司

其他应收款维奥斐国际有限公司1469384838.6386416044.161469384838.6386416044.16其他应收款上海途煌企业发展有限

1200000000.00120000000.001200000000.00120000000.00

公司

其他应收款启东君瑞实业有限公司1169165622.9058458281.151169165622.9058458281.15其他应收款盐城绿跃房地产开发有

1114407726.5222945209.331114407726.5222945209.33

限公司

其他应收款嘉兴绿鑫置业有限公司1074671507.9837001270.781069384972.1637001270.78其他应收款佛山市万科置业有限公

1052509687.5652625484.381052509687.5652625484.38

司

其他应收款贵港大龙置业有限公司858116340.1775070083.21859990108.1575070083.21其他应收款杭州金翰控股集团有限

846683714.268346801.15810680114.268346801.15

公司

其他应收款上海富林投资有限公司775583703.117755837.03773879534.797738795.35其他应收款陕西西建新城工程项目

736881686.467370359.94

管理有限公司其他应收款广州市天建房地产开发

705028000.0070302800.00705028000.0070302800.00

有限公司

其他应收款旭辉控股（集团）有限公

659422844.546594228.45651795485.846517954.86

司其他应收款郑州锦泽房地产开发有

620648517.6832642425.88652848517.6832642425.88

限公司其他应收款中新广州知识城投资开

608532477.0417002774.59608532477.0417002774.59

发有限公司其他应收款启东玖亿商业管理有限

558466227.0085714.30556751941.0055675194.10

公司其他应收款台州绿景房地产开发有

553300000.0026930000.00553300000.0026930000.00

限公司

其他应收款融信（福建）投资集团有

502210384.1145994500.00459945000.0045994500.00

限公司

其他应收款济南党晟置业有限公司500406038.0850117996.45500406038.0850040603.80

其他应收款重庆广沃商贸有限公司488221699.0722662421.42488221699.0722662421.42其他应收款上海绿地恒滨置业有限

471818469.095630045.12417093005.295630045.12

公司

其他应收款梅溪湖投资（长沙）有限

434793507.8821225389.00434793507.8821225389.00

公司

其他应收款北京远腾置业有限公司433626597.7843338297.45433382974.5543338297.45

270/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

其他应收款上海现代农业综合服务

413832095.014844885.70413832095.0124133209.50

中心有限公司其他应收款绿地控股集团杭州双塔

405398154.4140539815.44405398154.4140539815.44

置业有限公司其他应收款广西新海湾城建投资有

382267793.5337702014.65382267793.5337702014.65

限公司

其他应收款长沙上城置业有限公司355992970.7417799648.54355800425.9817499913.50其他应收款佛山建投绿佳置业有限

324067046.0313046113.65324067046.0313046113.65

公司其他应收款国科健康科技小镇（青

292195996.307569359.9692645996.307569359.96

岛）有限公司其他应收款上海碧沣投资管理有限

281631750.0028163175.00281631750.0028163175.00

公司

其他应收款上海临江控股（集团）有

272209132.1922173930.60272209132.1923673930.60

限公司其他应收款河北九仓房地产开发有

261900254.275332863.92261900254.2726190025.43

限公司其他应收款北京伟特住房租赁有限

239143605.8323914360.58239143605.8323914360.58

公司其他应收款广州中资国华投资有限

231711561.322317115.61231711561.322317115.61

公司其他应收款上海市北高新股份有限

225579263.0016768828.63214962063.0016768828.63

公司

其他应收款杭州天谕置业有限公司221159000.0021615450.00221159000.0021615450.00其他应收款贵州建工八建鑫达项目管理合伙企业（有限合216406657.122164066.57216406657.122164066.57伙）其他应收款广州弘泰投资合伙企业

210674163.542106741.64157712793.671577127.94（有限合伙）其他应收款河南许信高速公路有限

208385887.993052526.1031246368.183052526.10

公司其他应收款盐城市大丰区万兴房地

202371888.502023718.89

产开发有限公司其他应收款贵阳城南投资开发（集

196292337.001962923.37203190000.002031900.00

团）有限公司其他应收款北京科技商务区建设有

190000000.0011500000.00190000000.0011500000.00

限责任公司其他应收款海口城建绿岛景观绿化

182611414.713279879.50230299806.323279879.50

工程有限公司其他应收款上海速永投资管理有限

174900015.0017523912.55174900015.0017490001.50

公司其他应收款南京红太阳商业大世界

172255716.971722557.17181321807.349066090.37

有限公司其他应收款上海市锦绿建筑工程有

169557682.001695576.82130758682.0013075868.20

限公司其他应收款广州弘尚供应链管理有

168906935.381689069.3597230961.174861548.06

限公司

其他应收款武汉新绿文旅有限公司168021830.0016417411.97168021830.0016802183.00

其他应收款贵州建地宏达投资管理167587767.4213292657.42167587767.4213292657.42

271/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告中心（有限合伙）其他应收款延边空港投资合伙企业

165500000.0015091250.00（有限合伙）其他应收款宁波杭州湾新区博贤股

162446271.9815644627.20162446271.9815644627.20

权投资中心（有限合伙）其他应收款太原化学工业集团房地

161000000.007000000.0070000000.007000000.00

产开发有限公司其他应收款丽水信威股权投资合伙

160202000.0016020200.00160202000.0016020200.00企业（有限合伙）其他应收款杭州御杭管理咨询有限

153424650.00134415.00152080500.0015208050.00

公司

其他应收款赣州申荣置业有限公司146973606.786862140.75137791018.786889550.94其他应收款南宁众鑫投资管理中心

146003975.40710619.2971061929.47710619.29（有限合伙）其他应收款贵州五建众鑫企业管理

143099500.001430995.0037899500.00378995.00

合伙企业（有限合伙）其他应收款柳州融峰房地产开发有

142104043.4513491331.79142104043.4513491331.79

限公司

其他应收款天津盛耀置业有限公司137395335.4816472.55137230610.0013723061.00

其他应收款中远海运（上海）有限公

136848510.25136848510.25136848510.25136848510.25

司船舶污水处理厂其他应收款苏州绿地风清置业有限

132519920.672077284.6452246637.102114310.39

公司其他应收款天津天建持股企业管理

131544881.0013154488.10131544881.0013154488.10中心（有限合伙）

其他应收款苏州锦睿置业有限公司130585800.006739290.00134785800.001347858.00

其他应收款江苏京冠置业有限公司129405746.001294057.46127053746.001270537.46其他应收款徐州工润实业发展有限

127992475.6212790736.45127992475.6212790736.45

公司其他应收款梧州市苍海建设开发有

124557249.0012455724.90124557249.0012455724.90

限公司其他应收款盈满企业有限公司

122202796.414228279.69122202796.414228279.69

（Forever Rich）其他应收款莱州市锦阳置业有限公

120000000.0012000000.00120000000.0012000000.00

司其他应收款南京市国有资产投资管

理控股（集团）有限责任118804644.6011880464.46118804644.6011880464.46公司其他应收款四川大都文林房地产开

116404466.1110646995.51116378858.1110645715.11

发有限责任公司其他应收款江西金开正合实业有限

114776117.471147761.17

公司其他应收款上海绿地南坤置业有限

113424000.0010522320.00113424000.0010522320.00

公司其他应收款佛山市建设发展集团有

113325202.225666260.11113325202.225666260.11

限公司其他应收款遂宁广利工业发展有限

107690234.241328101.75107666031.005383142.55

公司

其他应收款上海伊露华实业发展有106218192.191062181.9278680720.353934036.02

272/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

限公司其他应收款广州市绿地吉客小额贷

104144063.005207203.15104144063.005207203.15

款有限责任公司其他应收款广州开发区投资控股有

103320153.903574930.53103320153.903574930.53

限公司

其他应收款鑫控集团有限公司96000000.009600000.0096000000.009600000.00其他应收款常熟市景天投资置业有

95325072.519532507.2595325072.519532507.25

限公司其他应收款苏州新城创佳置业有限

91399024.009139902.4091399024.009139902.40

公司其他应收款云南雅居乐房地产开发

90861173.874521275.2990425505.774521275.29

有限公司其他应收款东原房地产开发集团有

88330791.913984164.7288330791.913984164.72

限公司其他应收款河南垣渑高速公路有限

88098775.267420842.0582688677.237494410.37

公司其他应收款南京华侨城置地有限公

88034608.034334198.2888034608.034334198.28

司其他应收款贵州七建聚合企业管理

87753560.17877535.6082367069.67823670.70

合伙企业（有限合伙）

其他应收款苏州绿游置业有限公司87650218.98876502.19其他应收款佛山市南海区丽雅苑房

87470865.003026536.9887470865.003026536.98

地产发展有限公司

其他应收款山东五征集团有限公司85432729.364163335.8383266716.574163335.83

其他应收款上海前智投资有限公司84375185.506172860.8684375185.506172860.86其他应收款上海友迅投资管理有限

84375185.50843751.86

公司其他应收款东莞市富泰房地产投资

81134930.654056746.5381134930.654056746.53

有限公司

其他应收款北海融都置业有限公司78837560.7222812138.6878837560.7222812138.68其他应收款贵州一建鑫汇企业管理

78690730.38786907.30120000.001200.00

合伙企业（有限合伙）其他应收款泸州医诚建设项目工程

76765935.78767659.3679174200.00791742.00

有限公司其他应收款南通中南新世界中心开

76538541.893626927.0976538541.893626927.09

发有限公司

其他应收款广西新桂置业有限公司72545950.056606661.7872545950.056606661.78其他应收款西安绿地潏河湿地公园

70753149.716286767.7469881372.736249315.33

开发有限公司

其他应收款 Great China Properties

70630527.502481611.1571721798.002481611.15

Holdings Limited其他应收款成都嘉诚新悦物业管理

70142554.16232396.9419857735.994590816.06

集团有限公司

其他应收款金地（集团）股份有限公

70010270.653500513.5370010270.653500513.53

司其他应收款安庆碧盈房地产开发有

69765778.003572677.3571453547.003572677.35

限公司其他应收款宁波杭州湾新区绿地基

68812328.003440616.4068812328.003440616.40

础设施开发有限公司

273/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

其他应收款郑州航空港区绿地航程

68466403.28684664.0368466403.28684664.03

置业有限公司

其他应收款重庆远林实业（集团）有

67549100.006959970.1067549100.006754910.00

限公司其他应收款贵州建总鸿图企业管理

67336104.72673361.0567336104.72673361.05

合伙企业（有限合伙）其他应收款佛山市彩管置业有限公

67129857.68671298.58

司

其他应收款余姚锦好置业有限公司66032060.86660320.61其他应收款北京东亚标志投资有限

64667275.97646672.7651017275.97510172.76

公司其他应收款杭州亦盛企业管理咨询

64501053.162231769.6664501053.162231769.66

有限公司其他应收款四川融创基业房地产开

62569117.083128455.8562569117.083128455.85

发有限公司其他应收款盐城世纪新城地产开发

59768450.88597684.5159768450.88597684.51

有限公司其他应收款广州绿地白云置业有限

57070410.875809762.0463952527.075809762.04

公司

其他应收款上海象屿投资有限公司55259415.144592700.0060111000.004592700.00其他应收款固安县方洲房地产开发

55258452.562500000.0025130000.002500000.00

有限公司其他应收款上海绿地资产控股有限

52516513.0510340000.0052516513.0513831651.31

公司其他应收款博大绿泽生态建设集团

52245587.24361470.95

有限公司

其他应收款博大绿泽国际有限公司51293131.70512931.32其他应收款江苏港龙地产集团有限

50931528.085072774.3150727743.125072774.31

公司其他应收款上海臻亦利房地产开发

50727743.125093152.8150931528.085093152.81

有限公司其他应收款上海绿地酒店管理有限

50000000.00500000.00

公司其他应收款贵州兴企富合企业管理

45694449.16456944.4943144449.16431444.49

合伙企业（有限合伙）其他应收款上海晶棣资产管理有限

42084800.0026658.0024310000.00841138.50

公司其他应收款南京兴昌置业发展有限

41205120.41412051.2041106484.60411064.85

公司其他应收款南京同泽企业管理合伙

40451373.484937906.42企业（有限合伙）

其他应收款柳州双都置业有限公司38239527.113213490.6438225848.113213490.64其他应收款张家港绿地城际置业有

37449533.9037449533.9037449533.9037449533.90

限公司其他应收款廊坊灏腾企业管理有限

36058522.34360585.2230000000.00300000.00

公司其他应收款广西悦绿健康产业发展

35250554.73352505.559779801.80338386.18

有限公司

其他应收款南昌绿地博览中心运营34308708.53343087.09

274/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

有限公司其他应收款北京丰兴隆咨询服务有

33289567.89332895.6826289567.89262895.68

限公司其他应收款菏泽市城投置业有限责

32930662.003293066.2032930662.003293066.20

任公司

其他应收款上海海创海运有限公司31618775.80316187.7635661030.94356610.31其他应收款成都贵诚工程项目管理咨询合伙企业（有限合28851811.73288518.12122511811.731225118.12伙）其他应收款南京锐晟房地产开发有

25043273.001252163.65

限公司其他应收款上海恺日房地产开发有

24000000.001200000.0024000000.001200000.00

限公司其他应收款上海恺崇房地产开发有

23850000.002385000.0023850000.002385000.00

限公司

其他应收款钟永森23135436.002368902.25其他应收款丽水绿地华东药用植物

22766611.141039686.3722623210.011039686.57

园有限公司其他应收款江苏南通二建集团有限

21270628.56247644.64

公司其他应收款山东中齐房地产开发有

18760788.352189107.9121891079.122189107.91

限公司其他应收款阜阳和灏房地产有限公

18464700.001846470.0018464700.001846470.00

司其他应收款上海律棣资产管理有限

17703000.00177030.0015888000.00549732.99

公司其他应收款上海绿地能源集团实业

17397692.66173976.9317397692.66173976.93

发展有限公司其他应收款宁南县建富教育基础建

16905033.02169050.3316905033.02169050.33

设项目工程有限公司其他应收款上海江瀚房地产开发经

16579129.421550571.8516579129.421550571.85

营有限公司其他应收款广西玉林通兴投资有限

16565601.34573178.3416565601.34573178.34

公司其他应收款潍坊市基础设施投资建

15325631.261532563.1315325631.261532563.13

设发展有限公司其他应收款六盘水市民生产业投资

15000000.00150000.0015000000.00150000.00

集团有限责任公司

其他应收款上海顺畅置业有限公司14623950.00146239.5010209000.001009900.00其他应收款宁波京都房地产开发有

13881972.32138819.7213881972.32138819.72

限公司

其他应收款 SEJAHTERA ALAM KAPITAL

13121210.43131212.1021255119.63637653.59

SDN BHD

其他应收款四川瑞岸实业有限公司13100000.00131000.0013100000.00131000.00

其他应收款南京铁峰置业有限公司12883238.86459063.3511245932.22459063.35其他应收款苏州绿地铂选电子商务

12703181.504399104.9212703181.50127031.82

有限公司其他应收款四川大都仁城房地产开

12449035.971244903.6012449035.971244903.60

发有限责任公司

275/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

其他应收款广东顺康建设项目管理

12438382.60124383.8317763.54177.64

有限公司其他应收款宁波杭州湾新区绿地南

湾基础设施开发有限公11065288.89523873.5911139768.69523873.59司其他应收款淮安市九峰置业有限公

10798722.22339936.1110798722.22339936.11

司其他应收款宜宾申戎建设管理有限

10400000.0040000.00

公司其他应收款天津三建建筑工程有限

10176558.55918281.369882813.55918281.36

公司

其他应收款安徽天速投资有限公司10022597.04500000.0010000000.00500000.00

其他应收款广西三祺投资有限公司9584240.00331619.649584240.00331619.64其他应收款廊坊云松房地产开发有

8935071.66893507.178935071.66893507.17

限公司

其他应收款巨鹏投资建设有限公司7554754.80755475.487554754.80755475.48其他应收款上海金桥房地产发展有

7000000.00700000.007000000.00700000.00

限公司其他应收款安徽天祥房地产开发有

6563545.74328177.296563545.74328177.29

限公司其他应收款湛江市华信房地产开发

5944060.00205667.545944060.00205667.54

有限公司

其他应收款上海隧道工程有限公司5936469.7659364.70其他应收款广西玉林通和投资有限

5518698.0355186.985508225.03190587.42

公司其他应收款广西田阳金茂投资有限

5488954.8254889.554989234.3249892.34

公司其他应收款徐州绿地铂瑞酒店管理

5015665.87247451.345015665.87250783.30

有限公司其他应收款南京中北盛业房地产开

4355155.00435515.504355155.00435515.50

发有限公司其他应收款天津市亚捷建筑劳务分

4000158.141425015.813750000.001400000.00

包有限公司其他应收款南京弘阳业茂房地产开

3904068.0539040.684337853.39433785.34

发有限公司其他应收款天津市赫尔泽企业管理

3750000.001700000.003750000.001700000.00

咨询有限公司其他应收款青岛德铭建设发展有限

3430000.0034300.003430000.0034300.00

公司

其他应收款李泉3380402.00116963.653380402.00116963.65其他应收款上海绿地途乐汽车销售

3316975.87331697.593316975.87331697.59

有限公司其他应收款贵港市建源环保水务有

3158901.0631589.01

限公司其他应收款柳州市静脉基础设施建

2760000.00138000.00

设有限公司其他应收款苏州市房地产开发有限

2682245.82268224.582682245.82268224.58

公司

其他应收款苏州东兴房地产开发有2588156.00258815.602588156.00258815.60

276/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

限公司其他应收款广西九曲湾汽车文化产

2401281.0983085.562401281.0983085.56

业投资有限公司其他应收款济南市房地产开发总公

2361170.892361170.892361170.892361170.89

司花卉苗圃其他应收款南京弘诚房地产开发有

2347190.60115957.402463148.00115957.40

限公司其他应收款天津泰达建设集团有限

2227667.65122238.092444761.73122238.08

公司其他应收款柳州融都兴房地产开发

2074266.69175713.332074266.69175713.33

有限公司其他应收款南宁和瑞医疗投资有限

1804552.3780027.62

公司其他应收款上海新诸绿地铂骊酒店

1693856.2616938.5675229.16752.29

管理有限公司其他应收款上海玖开投资管理有限

1680000.00168000.001680000.00168000.00

公司其他应收款湖南梦想置业开发有限

1650000.00165000.001650000.00165000.00

公司其他应收款乐山沙湾贵和兴泰项目

1600000.0016000.001600000.0016000.00

管理有限公司其他应收款湘潭九华建设置业有限

1575000.0082500.001650000.0082500.00

公司其他应收款务川新型工业投资开发

1500000.0015000.0011830000.00118300.00

有限公司其他应收款上海鹏塔网络科技有限

1329371.1213293.711329371.121289848.52

公司

其他应收款黄壮强1238500.0012385.001238500.0042852.74其他应收款广州富力地产股份有限

1164213.0511642.131164213.0511642.13

公司其他应收款习水县城市发展集团有

1147584.6111475.851147584.6111475.85

限公司其他应收款深圳市博大建设集团有

1110552.79107465.00

限公司其他应收款南京弘投企业管理有限

1104559.6411045.60453000.0022650.00

公司其他应收款上海康乾辉盛体育发展

1050000.00105000.001050000.00105000.00

有限公司其他应收款南宁威恒工程项目管理

1000000.0050000.001000000.0050000.00

有限公司其他应收款上海格猎门商务服务有

1000000.0050000.001000000.0050000.00

限公司其他应收款中民外滩房地产开发有

65114.70651.1565114.70651.15

限公司其他应收款武汉新区产业投资发展

1000.0010.00196591272.1913872757.57

有限公司

其他应收款旭辉集团股份有限公司458877800.0022943890.00其他应收款宜宾建投集团量典置地

403098694.9636902911.73

有限公司

277/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

其他应收款广东盛高置地有限公司245000000.008477126.18其他应收款太仓市资产发展有限公

200400000.0020040000.00

司其他应收款新希望五新实业集团有

193350791.8019332807.21

限公司其他应收款南京颐悦置业发展有限

110000000.0011000000.00

公司其他应收款绿地集团德阳旌开置业

65654128.822475665.98

有限公司其他应收款上海盛衍投资管理有限

60000000.003000000.00

公司

其他应收款清镇市建设投资（集团）

55727317.06557273.17

股份有限公司

其他应收款苏州万科企业有限公司54000000.005400000.00其他应收款太仓市水务集团有限公

50100000.005010000.00

司

其他应收款广西地产集团有限公司43006077.981488032.45其他应收款广州东寰投资集团有限

34927052.27349270.52

公司其他应收款天津建达房地产开发有

20862060.81768861.53

限公司其他应收款贵州建工安顺建筑工程

12438382.60124383.83

有限公司其他应收款上海青红皂白管理咨询

7732967.00386648.35中心（有限合伙）其他应收款绿地集团成都申新置业

7364358.89736435.89

有限公司

其他应收款弘阳置地（集团）有限公

6582751.00658275.10

司其他应收款南昌嘉诚新悦房地产经

6526615.731957984.72

纪有限公司其他应收款上海保利物业酒店管理

6061904.49606190.45

集团有限公司其他应收款无锡新益建房地产开发

5500000.00190302.83

有限公司其他应收款宁波杭州湾新区绿廷股

5401990.00540099.00

权投资中心（有限合伙）其他应收款广州森烨房地产开发有

3810158.58131833.45

限公司

其他应收款重庆恒全实业有限公司3241500.00324150.00

其他应收款 LongHu

Planning&Consulting 3207733.58 96232.00

Limited其他应收款贵州和睿齐祥贸易中心

3088553.8730885.54（有限合伙）其他应收款上海奉贤绿地小额贷款

1814080.751814080.75

股份有限公司

其他应收款 Golden Horse

1340069.7340202.09（Holdings） Company

278/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

Limited其他应收款昆山北部新城集团有限

1185401.8211854.02

公司

其他应收款戴美艺术品（上海）有限

1021325.2310213.25

公司其他应收款河南濮泽高速公路有限

865103.0386510.30

公司其他应收款重庆市恒昇大业建设工

791626.5366554.08

程有限公司其他应收款宁波杭州湾新区绿杭股

680000.0068000.00

权投资中心（有限合伙）其他应收款中国东方航空股份有限

486278.484862.78

公司其他应收款河南中原高速公路股份

425039.2442503.93

有限公司其他应收款上海卿云复研智能产业

424086.02424086.02

创新有限公司其他应收款上海晶服资产管理有限

316758.1810959.99

公司

其他应收款南宁翰树置业有限公司311251.9815562.60其他应收款犍为力通五犍沐公路项

300000.003000.00

目管理有限公司其他应收款河南绿地鼎湖置业有限

295633.502956.34

公司

其他应收款仪征通弘置业有限公司291236.5614561.83其他应收款广西玉林通洲物流有限

290071.7010036.63

公司其他应收款广西建工集团建筑工程

273720.41136860.22

设计有限责任公司其他应收款上海尚岗汽车销售服务

259848.372598.48

有限公司其他应收款河南交通投资集团有限

250974.362509.74

公司其他应收款广西柳州鸿勇投资有限

210840.787295.20

公司其他应收款上海复客科技集团有限

199600.0019960.00

公司其他应收款贵州优耐联合企业管理

196769.531967.70中心（有限合伙）其他应收款绿地联行信息科技有限

132000.00132000.00

责任公司其他应收款杭州瑾帆投资管理有限

99258.00992.58

公司其他应收款重庆保税港区绿地小额

87453.2016409.50

贷款有限公司其他应收款浙江恒宸建设集团有限

86200.008620.00

公司其他应收款贵阳安嘉房地产租赁有

76252.80762.53

限公司

279/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

其他应收款贵州佛顶山文化旅游开

75000.00750

发投资有限责任公司其他应收款柳州融都升投资发展有

47206.884720.69

限公司其他应收款江西广新建筑产业有限

44865.603364.92

公司其他应收款随州市城市投资集团有

36913.001845.65

限公司其他应收款贵州省水利水电勘测设

29297.63292.98

计研究院股份有限公司

其他应收款王煦童26679.21923.11其他应收款泰中产业园投资有限公

22066.211365.39

司

其他应收款南京弘阳酒店有限公司20000.001000.00

其他应收款遵义绿海环境有限公司19423.42194.23

其他应收款 Boom Rich Investments

13218.30457.36

Limited其他应收款江苏万城城市发展有限

11216.401121.64

公司其他应收款宁波杭州湾新区绿湾股

11000.001100.00

权投资中心（有限合伙）

小计32737979087.302260113053.9932029502854.652529019911.86河南交投大别山明鸡高

合同资产143108956.08564060.21162057850.58324115.70速公路有限公司合同资产河南高速公路发展有限

38416411.47137533.3861900901.94123801.81

责任公司合同资产河南交投固商高速公路

24064586.8527749.6213874812.4327749.62

有限公司合同资产河南交通投资集团有限

19653803.0048000.42

公司合同资产河南交投平宛高速公路

17767140.2435534.2815390722.5730781.44

有限公司合同资产河南交投沈遂高速公路

11084655.559858.357879043.9915758.09

有限公司合同资产河南安济高速公路有限

8272999.9316546.008272999.9316546.00

公司合同资产河南焦源高速公路有限

2498620.934997.242498620.934997.24

公司合同资产河南中原高速公路股份

1910176.093820.3532731649.0545465.90

有限公司合同资产河南中天高新智能科技

90628.52181.2690628.52181.26

股份有限公司合同资产河南交投商罗高速公路

28605379.30

有限公司合同资产河南交投服务区管理有

22818150.7045636.29

限公司

合同资产嘉兴绿鑫置业有限公司1524577.133049.15合同资产宁波杭州湾新区绿地南

214072.92428.15

湾基础设施开发有限公

280/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

司

小计266867978.66848281.11357859409.99638510.65

(2).应付项目

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目名称关联方期末账面余额期初账面余额

应付账款上海绿地恒滨置业有限公司215093003.26195050958.73

应付账款天津三建建筑工程有限公司66841725.1365612066.51

应付账款柳州市桂新商品混凝土有限责任公司29128361.14490626.00

应付账款上海奉贤绿地小额贷款股份有限公司18600000.00

应付账款广西横州市国泰投资发展有限责任公司15328026.0115287544.39

应付账款宁南县建富教育基础建设项目工程有限公司14000000.00

应付账款河南现代交通道路科技有限责任公司12452437.1912452437.19

应付账款江苏泽丰建设集团有限公司11379699.0711379699.07

应付账款南京华侨城置地有限公司9130920.079130920.07

应付账款上海绿地汉诺崴会展有限公司7473047.232156256.67

应付账款苏州绿建住工科技有限公司5669651.87

应付账款陕西西建新城工程项目管理有限公司4997521.33

应付账款上海云峰（集团）有限公司3132666.132821406.13

应付账款青岛绿地数科小额贷款有限公司2625033.32

应付账款浙江恒宸建设集团有限公司2104838.43

应付账款河南公路港务局集团有限公司2081318.536548613.02

应付账款深兰科技（上海）有限公司1974009.92194421.48

应付账款上海金庭养老服务管理有限公司1760000.001760000.00

应付账款河南通和高速公路养护工程有限责任公司1653241.471352712.47

应付账款上海绿地酒店管理有限公司1580402.15

应付账款廊坊灏腾企业管理有限公司1000000.001000000.00

应付账款南昌嘉诚新悦房地产经纪有限公司906430.35

应付账款中国东方航空股份有限公司807082.70799068.62

应付账款贵港大龙置业有限公司738362.93

应付账款南京地铁资源开发有限责任公司691297.50

应付账款河南交投交通建设集团有限公司574256.81246426.00

应付账款上海良玉科技发展股份有限公司208046.63208046.63

应付账款上海新诸绿地铂骊酒店管理有限公司177000.00275268.00

应付账款东航天合汽车运输服务有限公司165000.00225000.00

应付账款东方航空物流股份有限公司163824.35

应付账款上海城投水务（集团）有限公司108010.053480.00

应付账款广西中汇投资有限公司26322.58

应付账款上海东方飞行培训有限公司14400.0014400.00

应付账款上海南洋万邦软件技术有限公司4000.00

应付账款武汉新区产业投资发展有限公司1000.00

应付账款上海鹏塔网络科技有限公司0.20

应付账款南京市城市建设投资控股（集团）有限责任公司57821084.68

应付账款河南交建第三工程建设有限公司17710873.27

应付账款佛山市建设发展集团有限公司150000.00

应付账款鹰翔控股集团有限公司10970.82

281/299绿地控股集团股份有限公司2025年半年度报告

小计432590936.35402702279.75

预收账款上海淳元实业有限公司1744495.351744495.35

小计1744495.351744495.35

其他应付款南京地铁集团有限公司5298058699.934482332149.79

其他应付款河南垣渑高速公路有限公司2900105373.882940378524.27

其他应付款上海绿地恒滨置业有限公司2477892027.872469230828.37

其他应付款绿地控股集团杭州双塔置业有限公司1724113837.821719228615.82

其他应付款金茂投资管理（天津）有限公司1183398667.001183398667.00

其他应付款南京华侨城置地有限公司1237197471.761237197471.76

其他应付款嘉兴绿鑫置业有限公司1110000000.001110624338.93

其他应付款广州市晖邦置业有限公司1067725351.161067746030.50

其他应付款 旭富有限公司（BVI） 1009803886.60 1014007523.60

其他应付款绿地创新投资有限责任公司981717706.30974900142.18

其他应付款上海地产（集团）有限公司918016112.90900305691.04

其他应付款上海格林兰投资企业（有限合伙）835760917.87886842629.63

其他应付款广东正域投资集团有限公司785313002.29766699636.61

其他应付款苏州绿游置业有限公司781962536.45697992108.74

其他应付款上海城投（集团）有限公司730645705.47716550044.74

其他应付款启东玖亿商业管理有限公司704906924.35704906924.35

其他应付款华润置地（苏州）开发有限公司674216181.84723070320.73

其他应付款潍坊市基础设施投资建设发展有限公司535509942.60542009942.60

其他应付款常州黑牡丹置业有限公司500775530.28498710530.28

其他应付款郑州航空港区航程绿地置业有限公司481618541.30397596823.18

其他应付款南通神辉置业有限公司415686600.00357360000.00

其他应付款智城房地产开发有限公司374584847.40374584847.40

其他应付款上海青腾房地产有限公司370000000.00370000000.00

其他应付款广州绿地白云置业有限公司352555115.83350468670.40

其他应付款海口城建绿岛景观绿化工程有限公司350609788.74320143604.16

其他应付款杭州合景房地产开发有限公司333835000.00333835000.00

其他应付款北京万科东地房地产开发有限公司332500000.00332500000.00

其他应付款上海久青置业有限公司331699382.46331699382.46

其他应付款城发集团（青岛）资产管理有限公司329808616.41329808616.41

其他应付款南昌中天置业投资有限公司327208009.29336364305.43