滨州神奇大药房有限公司资产组组合可收回金额资产评估报告
目录
声明....................................................1
摘要....................................................2
资产评估报告................................................3
一、委托人、产权持有单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人
概况....................................................3
二、评估目的...............................................22
三、评估对象和评估范围..........................................22
四、价值类型...............................................23
五、评估基准日..............................................23
六、评估依据...............................................23
七、评估方法...............................................25
八、评估程序实施过程和情况........................................27
九、评估假设...............................................29
十、评估结论...............................................30
十一、特别事项说明............................................30
十二、资产评估报告使用限制说明......................................31
十三、资产评估报告日...........................................32
资产评估报告附件目录...........................................34
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地址：北京市西城区车公庄大街 9号院五栋大楼 B1栋 13 层 邮箱：zhongtianhua@zthcpv.com滨州神奇大药房有限公司资产组组合可收回金额资产评估报告声明
一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。
二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定及本资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违
反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担责任。
本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用
人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
三、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独
立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。
四、评估对象涉及的资产清单由委托人、产权持有单位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实
性、完整性、合法性负责。
五、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者
预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。
六、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。
七、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告
中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
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地址：北京市西城区车公庄大街 9号院五栋大楼 B1栋 13 层 邮箱：zhongtianhua@zthcpv.com 1滨州神奇大药房有限公司资产组组合可收回金额资产评估报告滨州神奇大药房有限公司以财务报告为目的拟进行商誉减值测试所涉及的滨州神奇大药房有限公司资产组组合可收回金额资产评估报告摘要
中天华资评报字[2026]第10642号
北京中天华资产评估有限责任公司接受贵州金桥药业有限公司的委托，对滨州神奇大药房有限公司包含商誉的资产组组合可收回金额进行了评估，为滨州神奇大药房有限公司以财务报告为目的拟进行商誉减值测试的行为提供价值参考依据。
根据评估目的，本次评估对象为滨州神奇大药房有限公司包含商誉的资产组组合可收回金额，评估范围是滨州神奇大药房有限公司商誉、商誉相关资产组组合。具体评估范围以滨州神奇大药房有限公司提供的资产评估申报表为基础。
评估基准日为2025年12月31日。
本次评估的价值类型为可收回金额。
本次评估以持续使用和公开市场为前提，结合评估对象的实际情况，综合考虑各种影响因素，采用预计未来现金流量的现值对滨州神奇大药房有限公司包含商誉的资产组组合可收回金额进行评估，并以此确定评估结论。
根据以上评估工作，在评估前提和假设条件充分实现的条件下，得出如下评估结论：
在评估基准日2025年12月31日，在本报告所列假设和限定条件下，滨州神奇包含商誉的资产组组合账面价值为5248.60万元，采用预计未来现金流量的现值评估后可收回金额为6076.00万元（大写：人民币陆仟零柒拾陆万元整）。
在使用本评估结论时，特别提请报告使用人使用本报告时注意报告中所载明的特殊事项以及期后重大事项。
本报告评估结论自评估基准日起一年内有效，即有效期至2026年12月30日。超过一年，需重新进行评估。
以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估业务的详细情况和正确理解评估结论，应当阅读资产评估报告正文。
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地址：北京市西城区车公庄大街 9号院五栋大楼 B1栋 13 层 邮箱：zhongtianhua@zthcpv.com 2滨州神奇大药房有限公司资产组组合可收回金额资产评估报告滨州神奇大药房有限公司以财务报告为目的拟进行商誉减值测试所涉及的滨州神奇大药房有限公司资产组组合可收回金额资产评估报告
中天华资评报字[2026]第10642号
贵州金桥药业有限公司：
北京中天华资产评估有限责任公司接受贵州金桥药业有限公司的委托，遵守法律、行政法规和资产评估准则，根据委托履行必要的资产评估程序，采用预计未来现金流量的现值的评估方法，对滨州神奇大药房有限公司以财务报告为目的拟进行商誉减值测试所涉及的滨州神奇大药房有限公司包含商誉的资产组组合在2025年12月31日的可收回金额进行了评估。
现将资产评估情况报告如下：
一、委托人、产权持有单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人概况
本项目委托人为贵州金桥药业有限公司，产权持有单位为滨州神奇大药房有限公司。资产评估报告使用人包括委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和国家法律、法规规定的资产评估报告使用人。除上述之外，任何得到报告的
第三方都不应被视为资产评估报告使用人，资产评估机构和资产评估人员也不对该等
第三方因误用资产评估报告而产生的损失承担任何责任。
（一）委托人概况
1．企业名称：贵州金桥药业有限公司（以下简称：“金桥药业”或“委托人”）
2．统一社会信用代码：91520100745727642R
3．类型：有限责任公司（外商投资企业与内资合资）
4．住所：贵州省贵阳市贵阳国家高新技术产业开发区沙文生态科技产业园创北
路179号
5．法定代表人：张峥
6．注册资本：1378.5396万人民币
7．成立日期：2003年3月25日
8．经营期限：2003年3月25日至无固定期限
9．经营范围：法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营；法律、法规、国
务院决定规定应当许可（审批）的，经审批机关批准后凭许可（审批）文件经营；法律、法规、国务院决定规定无需许可（审批）的，市场主体自主选择经营。（许可经营项目：生产：大容量注射剂，小容量注射剂（含抗肿瘤类）；酊剂，洗剂，栓剂，贴膏剂，散剂，软膏剂（含激素类）（含中药提取），乳膏剂（含激素类）。（在分网址：http://www.caa—bj.com.cn 电话：010—88395166 传真：010—88395661 邮编：100044
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（二）产权持有单位概况
1．企业名称：滨州神奇大药房有限公司（以下简称：“滨州神奇”或“产权持有单位”）
2．统一社会信用代码：91371602MA3CJQ438W
3．类型：有限责任公司（自然人投资或控股）
4．住所：山东省滨州市滨城区市西街道黄河二路636号万鑫时代新城7号楼103
号2-3楼
5．国标行业：西药零售
6．法定代表人：王鹏飞
7．注册资本：2500万人民币
8．成立日期：2016年10月17日
9．经营期限：2016年10月17日至无固定期限
10．经营范围：许可项目：药品零售；第三类医疗器械经营；食品销售；食品互
联网销售；医疗器械互联网信息服务；诊所服务；农药零售；药品互联网信息服务。
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：保健食品（预包装）销售；婴幼儿配方乳粉及其他婴幼儿配方食品销售；第二类医疗器械销售；中医诊所服务（须在中医主管部门备案后方可从事经营活动）；互联网销售（除销售需要许可的商品）；卫生用品和一次性使用医疗用品销售；日用百货销售；企业总部管理；会议及展览服务；广告制作；广告发布；消毒剂销售（不含危险化学品）；健康咨询服务（不含诊疗服务）；
劳务服务（不含劳务派遣）；非居住房地产租赁；中医养生保健服务（非医疗）；第一类医疗器械销售；化妆品零售；农副产品销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
11．历史沿革滨州神奇成立于2016年10月，注册资本为2400万元，由山东神奇医药有限公司（以下简称“山东神奇”）和李培恺共同出资设立，其中山东神奇认缴出资1920万元，占80%；
李培恺认缴出资480万元，占20%；2016年11月，山东神奇出资1500万元；该次出资行为已经山东鉴鑫会计师事务所有限公司审验，并出具了编号为鲁鉴鑫验字（2016）第
15号验资报告。
2016年12月14日，李培恺出资480万元；该次出资行为已经滨州心田联合会计师事
务所审验，并出具了编号为滨心会验字[2016]第2-048号验资报告。
2016年12月22日，山东神奇出资420万元，该次出资行为已经滨州心田联合会计师
事务所审验，并出具了编号为滨心会验字[2016]第2-056号验资报告。
2017年，李培恺将持有的滨州神奇120万股转让给文静（未取得股权转让协议）。
2017年5月，根据公司章程及股东会决议，滨州神奇增资至2500万元，其中山东神
奇增资80万元，出资额为2000万元，占80%；李培恺增资20万元，出资额为380万元，网址：http://www.caa—bj.com.cn 电话：010—88395166 传真：010—88395661 邮编：100044
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占15%，该次出资行为已经滨州心田联合会计师事务所审验，并出具了编号为滨心会验字[2017]第2-027号验资报告。
2022年3月，根据公司章程及股东会决议，股东李培恺、文静变更为滨州恺骏企业管理有限公司。
截至评估基准日滨州神奇大药房的股权结构如下表：
股东名称注册资本（万元）股权比例（%）实收资本（万元）
山东神奇医药有限公司2000.0080.002000.00
滨州恺骏企业管理有限公司500.0020.00500.00
合计2500.00100.002500.00
12．组织架构
滨州神奇设有董事长、总经理、财务部、采购部、人力资源部、门店部等，详见下图：
13．公司基本情况
滨州神奇为经营医药商品零售连锁药店，于2017年5月26日通过山东省GSP认证，通过收购嘉合、金芳、圣济堂等连锁药店迅速占领滨州市场。公司现有122家连锁直营药店，公司营销网络主要集中于滨州市核心商圈、开发区大型社区、城区外的部分镇的社区或者商圈。主要分布在：滨城区（90家），开发区（19家），高新区（2家），无棣县（10家），博兴县（1家）。门店经营产品类别主要有化学药、中药、生物制剂及计生用品等。公司坚持以直营连锁门店为核心的经营策略，深耕滨州市场。滨州神奇控股股东为山东神奇，山东神奇为神奇投资控股子公司，神奇具有一定的品牌优势，资金优势。目前山东神奇向滨州神奇进行药品销售及配送；同时淄博富升康商贸有限公司为滨州神奇提供非药品供应。
14．公司业务资质证书
(1)滨州神奇业务资质证书序号资质名称证书编号有效期限至发证机关
1 药品经营许可证 鲁 BA5430061 2026 年 12 月 13 日 滨州市食品药品监督管理局
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2 食品经营许可证 JY13716020014906 2027 年 3 月 3 日 滨州市食品药品监督管理局
3第二类医疗器械经鲁滨食药监械经营备20170008无固定期限滨州市食品药品监督管理局营备案凭证号
(2)公司实际经营的各连锁药店取得的业务资质和许可证书医序号分店名称证书名称证书编号有效期限发证机关保滨州市滨城区行政审
药品经营许可证 鲁 CB5431249 2026.12.23批服务局有
1华联店医
滨州市滨城区行政审
食品经营许可证 JY13716020015819 2027.03.10 保批服务局
药品经营许可证 鲁 CB5431250 2026.12.23 滨州市滨城区行政审批服务局有
2帝都店医
食品经营许可证 JY13716020014867 2027.02.20 滨州市滨城区行政审 保批服务局滨州市滨城区行政审
药品经营许可证 鲁 CB5431248 2026.12.23批服务局有
3万福店医
JY13716020014615 2027.02.20 滨州市滨城区行政审食品经营许可证 保批服务局滨州市滨城区行政审
药品经营许可证 鲁 CB5431255 2027.01.04康家市场批服务局有
4医
店滨州市滨城区行政审
食品经营许可证 JY137160200155423 2027.03.01 保批服务局
药品经营许可证 鲁 CB543I020 2029.01.08 滨州经济技术开发区 有
5丰泽御景
市场监督管理局医南门店
JY13716280045326 2029.01.23 滨州经济技术开发区食品经营许可证 保市场监督管理局
药品经营许可证 鲁 CB5431257 2027.01.04 滨州市滨城区行政审批服务局有
6万寿店医
食品经营许可证 JY13716020014623 2027.02.20 滨州市滨城区行政审 保批服务局滨州市滨城区行政审
药品经营许可证 鲁 CB5431252 2027.01.04清怡市场批服务局有
7医
店
食品经营许可证 JY13716020015894 2027.02.23 滨州市滨城区行政审 保批服务局滨州经济技术开发区
药品经营许可证 鲁 CB5431273 2027.01.05海通时代市场监督管理局有
8医
花园店
JY13716280003422 2027.02.16 滨州经济技术开发区食品经营许可证 保市场监督管理局
药品经营许可证 鲁 CB5431272 2027.01.04 滨州市滨城区行政审 有
9梧桐五路
批服务局医店滨州市滨城区行政审
食品经营许可证 JY13716020014800 2027.02.08 保批服务局
药品经营许可证 鲁 CB5431271 2027.01.04 滨州市滨城区行政审批服务局有
10宣家店医
食品经营许可证 JY13716020015860 2027.02.23 滨州市滨城区行政审 保批服务局
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地址：北京市西城区车公庄大街 9号院五栋大楼 B1栋 13 层 邮箱：zhongtianhua@zthcpv.com 6滨州神奇大药房有限公司资产组组合可收回金额资产评估报告医序号分店名称证书名称证书编号有效期限发证机关保
CB5431266 2027.01.04 滨州市滨城区行政审药品经营许可证 鲁批服务局有
11魏家店医
食品经营许可证 JY13716020015458 2027.03.01 滨州市滨城区行政审 保批服务局
CB5431268 2027.01.04 滨州市滨城区行政审药品经营许可证 鲁凤凰一路批服务局有
12医
店
食品经营许可证 JY13716020014795 2027.02.10 滨州市滨城区行政审 保批服务局
药品经营许可证 鲁 CB5431259 2027.01.04 滨州市滨城区行政审批服务局有
13东街店医
JY13716020016660 2027.03.06 滨州市滨城区行政审食品经营许可证 保批服务局
药品经营许可证 鲁 CB5431261 2027.01.04 滨州市滨城区行政审三河湖中批服务局有
14医
心店
食品经营许可证 JY13716020015835 2027.03.10 滨州市滨城区行政审 保批服务局滨州市行政审批服务
药品经营许可证 鲁 CB5431276 2027.01.05 局高新技术开发区分有
15龙禧花苑局医
店滨州市行政审批服务
食品经营许可证 JY13716290001481 2027.01.11 保局高新技术开发区分局
药品经营许可证 鲁 CB5431267 2027.01.04 滨州市滨城区行政审批服务局有
16张课家店医
食品经营许可证 JY13716020019445 2027.06.16 滨州市滨城区行政审 保批服务局
CB5431254 2027.01.04 滨州市滨城区行政审药品经营许可证 鲁批服务局有
17清怡北店医
食品经营许可证 JY13716020015798 2027.02.23 滨州市滨城区行政审 保批服务局
CB5431278 2027.01.04 滨州市滨城区行政审药品经营许可证 鲁批服务局有
18梁才店医
食品经营许可证 JY13716020016459 2027.02.23 滨州市滨城区行政审 保批服务局滨州市滨城区行政审
药品经营许可证 鲁 CB5431253 2027.01.04批服务局有
19华天滨中医
嘉园店
食品经营许可证 JY13716020015992 2027.02.23 滨州市滨城区行政审 保批服务局
药品经营许可证 鲁 CB5431270 2027.01.04 滨州市滨城区行政审批服务局有
20荣康店医
滨州市滨城区行政审
食品经营许可证 JY13716020015984 2027.03.11 保批服务局
药品经营许可证 鲁 CB5431280 2027.01.04 滨州市滨城区行政审人民医院批服务局有
21医
南门店
食品经营许可证 JY13716020092450 2029.08.07 滨州市滨城区行政审 保批服务局
22 相如家园 药品经营许可证 鲁 CB5431279 2027.01.04 滨州市滨城区行政审 有
店批服务局医
网址：http://www.caa—bj.com.cn 电话：010—88395166 传真：010—88395661 邮编：100044
地址：北京市西城区车公庄大街 9号院五栋大楼 B1栋 13 层 邮箱：zhongtianhua@zthcpv.com 7滨州神奇大药房有限公司资产组组合可收回金额资产评估报告医序号分店名称证书名称证书编号有效期限发证机关保
JY13716020015771 2027.02.23 滨州市滨城区行政审保食品经营许可证批服务局
CB5431256 2027.01.04 滨州市滨城区行政审药品经营许可证 鲁天成花园批服务局有
23医
店
食品经营许可证 JY13716020019453 2027.05.12 滨州市滨城区行政审 保批服务局
CB5431265 2027.01.04 滨州市滨城区行政审药品经营许可证 鲁批服务局有
24滨医南门医
店
食品经营许可证 JY13716020015466 2027.03.03 滨州市滨城区行政审 保批服务局
药品经营许可证 鲁 CB5431258 2027.01.04 滨州市滨城区行政审批服务局有
25万康店医
食品经营许可证 JY13716020214721 2029.04.18 滨州市滨城区行政审 保批服务局
药品经营许可证 鲁 CB5431264 2027.01.04 滨州市滨城区行政审 有
26山柳刘社
批服务局医区店滨州市滨城区行政审
食品经营许可证 JY13716020019470 2027.05.12 保批服务局
CB5431263 2027.01.04 滨州市滨城区行政审药品经营许可证 鲁梧桐四路批服务局有
27医
店
食品经营许可证 JY13716020016651 2027.02.22 滨州市滨城区行政审 保批服务局
药品经营许可证 鲁 CB5431291 2027.03.21 滨州市滨城区行政审滨医西门批服务局有
28医
店
食品经营许可证 JY13716020017931 2027.04.18 滨州市滨城区行政审 保批服务局
药品经营许可证 鲁 CB5431309 2027.04.19 滨州市滨城区行政审书香名居批服务局有
29医
店
食品经营许可证 JY13716020022205 2027.06.23 滨州市滨城区行政审 保批服务局滨州经济技术开发区
药品经营许可证 鲁 CB5431334 2027.05.25市场监督管理局有
30大张官店医
食品经营许可证 JY13716280006553 2027.07.31 滨州经济技术开发区 保市场监督管理局
CB5431322 2027.05.15 滨州市滨城区行政审药品经营许可证 鲁 有
31梅贵嘉园
批服务局医店
食品经营许可证 JY13716020024813 2027.06.26 滨州市滨城区行政审 保批服务局
药品经营许可证 鲁 CB5431353 2027.06.28 滨州市滨城区行政审 有
32北杨新苑
批服务局医店
食品经营许可证 JY13716020028069 2027.08.09 滨州市滨城区行政审 保批服务局
药品经营许可证 鲁 CB5431308 2027.04.01 滨州经济技术开发区聚龙花园市场监督管理局有
33医
店
食品经营许可证 JY13716280004865 2027.06.01 滨州经济技术开发区 保市场监督管理局
网址：http://www.caa—bj.com.cn 电话：010—88395166 传真：010—88395661 邮编：100044
地址：北京市西城区车公庄大街 9号院五栋大楼 B1栋 13 层 邮箱：zhongtianhua@zthcpv.com 8滨州神奇大药房有限公司资产组组合可收回金额资产评估报告医序号分店名称证书名称证书编号有效期限发证机关保
CB5431333 2027.05.23 滨州市滨城区行政审药品经营许可证 鲁 有
34新光小区
批服务局医店
JY13716020024821 2027.06.26 滨州市滨城区行政审食品经营许可证 保批服务局
药品经营许可证 鲁 CB5431330 2027.05.23 滨州市滨城区行政审观湖花园批服务局有
35医
店
食品经营许可证 JY13716020027871 2027.07.06 滨州市滨城区行政审 保批服务局滨州经济技术开发区
药品经营许可证 鲁 CB5431349 2027.06.28 有
36明日星城
市场监督管理局医店
食品经营许可证 JY13716280006561 2027.07.31 滨州经济技术开发区 保市场监督管理局
药品经营许可证 鲁 CB5431351 2027.06.28 滨州经济技术开发区市场监督管理局有
37里则中心医
店
食品经营许可证 JY13716280007136 2027.09.26 滨州经济技术开发区 保市场监督管理局
CB5431292 2027.03.31 滨州市滨城区行政审药品经营许可证 鲁批服务局有
38金芳店医
食品经营许可证 JY13716020023925 2027.06.06 滨州市滨城区行政审 保批服务局
药品经营许可证 鲁 CB5431293 2027.04.01 滨州经济技术开发区 有
39水岸华庭
市场监督管理局医店滨州经济技术开发区
食品经营许可证 JY13716280006570 2027.07.31 保市场监督管理局滨州市滨城区行政审
药品经营许可证 鲁 CB5431294 2027.03.31批服务局有
40丽景店医
滨州市滨城区行政审
食品经营许可证 JY13716020021831 2027.05.17 保批服务局
药品经营许可证 鲁 CB5431295 2027.03.31 滨州市滨城区行政审批服务局有
41春晖店医
滨州市滨城区行政审
食品经营许可证 JY13716020023423 2027.08.03 保批服务局
药品经营许可证 鲁 CB5431296 2027.03.31 滨州市滨城区行政审批服务局有
42海河店医
JY13716020021823 2027.05.17 滨州市滨城区行政审食品经营许可证 保批服务局
药品经营许可证 鲁 CB5431297 2027.03.31 滨州市滨城区行政审 有
43梁才商贸
批服务局医城店滨州市滨城区行政审
食品经营许可证 JY13716020023361 2027.05.22 保批服务局滨州市滨城区行政审
药品经营许可证 鲁 CB5431298 2027.03.31批服务局有
44滨城西李医
店
食品经营许可证 JY13716020023345 2027.05.23 滨州市滨城区行政审 保批服务局
45 田园牧歌 药品经营许可证 鲁 CB5431299 2027.03.31 滨州市滨城区行政审 有
店批服务局医
网址：http://www.caa—bj.com.cn 电话：010—88395166 传真：010—88395661 邮编：100044
地址：北京市西城区车公庄大街 9号院五栋大楼 B1栋 13 层 邮箱：zhongtianhua@zthcpv.com 9滨州神奇大药房有限公司资产组组合可收回金额资产评估报告医序号分店名称证书名称证书编号有效期限发证机关保
JY13716020021788 2027.08.07 滨州市滨城区行政审保食品经营许可证批服务局
药品经营许可证 鲁 CB5431300 2027.03.31 滨州市滨城区行政审批服务局有
46秦皇台店医
食品经营许可证 JY13716020066747 2028.07.30 滨州市滨城区行政审 保批服务局
药品经营许可证 鲁 CB5431301 2027.03.31 滨州市滨城区行政审泰山名郡批服务局有
47医
店滨州市滨城区行政审
食品经营许可证 JY13716020023353 2027.05.23 保批服务局
药品经营许可证 鲁 CB5431302 2027.03.31 滨州市滨城区行政审吉泰阳光批服务局有
48医
店滨州市滨城区行政审
食品经营许可证 JY13716020021815 2027.08.17 保批服务局
药品经营许可证 鲁 CB5431354 2027.06.28 滨州市滨城区行政审批服务局有
49聚鑫园店医
滨州市滨城区行政审
食品经营许可证 JY13716020030035 2027.09.21 保批服务局
CB5431367 2027.07.25 滨州市滨城区行政审药品经营许可证 鲁福临家园批服务局有
50医
店
食品经营许可证 JY13716020030787 2027.09.08 滨州市滨城区行政审 保批服务局
药品经营许可证 鲁 CB5431350 2027.06.28 滨州经济技术开发区腾宇新苑市场监督管理局有
51医
店
食品经营许可证 JY13716280006588 2027.07.31 滨州经济技术开发区 保市场监督管理局
药品经营许可证 鲁 CB5431368 2027.07.25 滨州市滨城区行政审姜家社区批服务局有
52医
店
JY13716020031546 2027.08.25 滨州市滨城区行政审食品经营许可证 保批服务局
药品经营许可证 鲁 CB5431390 2027.09.08 滨州市滨城区行政审批服务局有
53麒麟阁店医
食品经营许可证 JY13716020041597 2028.02.14 滨州市滨城区行政审 保批服务局
药品经营许可证 鲁 CB543g00014 2027.09.25 博兴县行政审批服务 有
54纯梁中心
局医店
JY13716250109773 2029.04.28 博兴县行政审批服务食品经营许可证 保局
药品经营许可证 鲁 CB5431420 2027.11.17 滨州市滨城区行政审批服务局有
55昌盛店医
食品经营许可证 JY13716020037721 2027.01.02 滨州市滨城区行政审 保批服务局
药品经营许可证 鲁 CB5431427 2027.11.17 滨州市滨城区行政审批服务局有
56康家北店医
食品经营许可证 JY13716020037676 2028.01.11 滨州市滨城区行政审 保批服务局
网址：http://www.caa—bj.com.cn 电话：010—88395166 传真：010—88395661 邮编：100044
地址：北京市西城区车公庄大街 9号院五栋大楼 B1栋 13 层 邮箱：zhongtianhua@zthcpv.com 10滨州神奇大药房有限公司资产组组合可收回金额资产评估报告医序号分店名称证书名称证书编号有效期限发证机关保
CB5431428 2027.11.17 滨州市滨城区行政审药品经营许可证 鲁批服务局有
57上海大都医
汇店
JY13716020041652 2028.02.14 滨州市滨城区行政审食品经营许可证 保批服务局
药品经营许可证 鲁 CB5431425 2027.11.17 滨州市滨城区行政审 有
58馨和花园
批服务局医店滨州市滨城区行政审
食品经营许可证 JY13716020041628 2028.02.14 保批服务局
药品经营许可证 鲁 CB5431394 2027.09.22 滨州经济技术开发区市场监督管理局有
59领域店医
滨州经济技术开发区
食品经营许可证 JY13716280008459 2027.12.04 保市场监督管理局滨州市滨城区行政审
药品经营许可证 鲁 CB5431460 2028.03.14批服务局有
60华滨店医
食品经营许可证 JY13716020047673 2028.05.28 滨州市滨城区行政审 保批服务局
药品经营许可证 鲁 CB5431465 2028.03.14 滨州市滨城区行政审批服务局有
61双湖店医
食品经营许可证 JY13716020046242 2028.4.23 滨州市滨城区行政审 保批服务局
药品经营许可证 鲁 CB5431426 2027.11.17 滨州市滨城区行政审批服务局有
62菜刘店医
JY13716020170482 2028.04.13 滨州市滨城区行政审食品经营许可证 保批服务局
药品经营许可证 鲁 CB5431424 2027.11.17 滨州市滨城区行政审批服务局有
63春晖二店医
食品经营许可证 JY13716020037684 2028.01.11 滨州市滨城区行政审 保批服务局
CB5431392 2027.09.22 滨州经济技术开发区药品经营许可证 鲁市场监督管理局有
64上海世家医
店
JY13716280008442 2027.12.04 滨州经济技术开发区食品经营许可证 保市场监督管理局滨州市滨城区行政审
药品经营许可证 鲁 CB5431433 2027.11.17批服务局有
65幸福园店医
食品经营许可证 JY13716020041610 2028.03.02 滨州市滨城区行政审 保批服务局
药品经营许可证 鲁 CB5431405 2027.10.12 无棣县行政审批服务局有
66无棣棣新医
五路店
食品经营许可证 JY13716230024544 2028.02.05 无棣县行政审批服务 保局
药品经营许可证 鲁 CB5431388 2027.08.29 无棣县行政审批服务局有
67无棣香榭医
里店
JY13716230024510 2028.02.05 无棣县行政审批服务食品经营许可证 保局
68 凤祥名都 药品经营许可证 鲁 CB5431419 2027.11.17 滨州市滨城区行政审 有
店批服务局医
网址：http://www.caa—bj.com.cn 电话：010—88395166 传真：010—88395661 邮编：100044
地址：北京市西城区车公庄大街 9号院五栋大楼 B1栋 13 层 邮箱：zhongtianhua@zthcpv.com 11滨州神奇大药房有限公司资产组组合可收回金额资产评估报告医序号分店名称证书名称证书编号有效期限发证机关保
JY13716020058798 2028.07.04 滨州市滨城区行政审保食品经营许可证批服务局
药品经营许可证 鲁 CB5431421 2027.11.17 滨州市滨城区行政审批服务局有
69黄河店医
食品经营许可证 JY13716020037617 2028.01.02 滨州市滨城区行政审 保批服务局
药品经营许可证 鲁 CB5431423 2027.11.17 滨州市滨城区行政审至尊门第批服务局有
70医
店
食品经营许可证 JY13716020041669 2028.02.14 滨州市滨城区行政审 保批服务局
药品经营许可证 鲁 CB543a00461 2029.11.03 滨州市滨城区市场监督管理局有
71万寿堂店医
JY13716020041666 2027.05.24 滨州市滨城区行政审食品经营许可证 保批服务局滨州经济技术开发区
药品经营许可证 鲁 CB543h00638 2030.4.22市场监督管理局有
72中海城店医
仅销售预包装食品备案 YB23716270005750 滨州经济技术开发区无 保市场监督管理局滨州市滨城区行政审
药品经营许可证 鲁 CB543a00610 2030.3.24盛世春秋批服务局有
73医
店
仅销售预包装食品备案 YB23716020027138 滨州市滨城区行政审无 保批服务局
CB543a00493 2030.3.24 滨州市滨城区行政审药品经营许可证 鲁批服务局有
74中海豪庭医
店
YB23716020027937 滨州市滨城区市场监仅销售预包装食品备案 无 保督管理局
药品经营许可证 鲁 CB543a00621 2030.3.24 滨州市滨城区行政审梧桐凤鸣批服务局有
75医
店
YB23716020027040 滨州市滨城区行政审仅销售预包装食品备案 无 保批服务局
CB543a00634 2030.3.24 滨州市滨城区行政审药品经营许可证 鲁批服务局有
76瑄嘉名都医
店
仅销售预包装食品备案 YB23716020024679 滨州市滨城区行政审无 保批服务局
药品经营许可证 鲁 CB543a00670 2030.5.8 滨州市滨城区行政审梧桐六路批服务局有
77医
店
仅销售预包装食品备案 YB23716020027314 滨州市滨城区行政审无 保批服务局
药品经营许可证 鲁 CB5431269 2027.1.4 滨州市滨城区行政审批服务局有
78民安店医
滨州市滨城区行政审
仅销售预包装食品备案 YB23716020029939 无 保批服务局滨州市滨城区行政审
药品经营许可证 鲁 CB543a00695 2030.7.3批服务局有
79梧桐苑店医
仅销售预包装食品备案 YB23716020027568 滨州市滨城区行政审无 保批服务局
网址：http://www.caa—bj.com.cn 电话：010—88395166 传真：010—88395661 邮编：100044
地址：北京市西城区车公庄大街 9号院五栋大楼 B1栋 13 层 邮箱：zhongtianhua@zthcpv.com 12滨州神奇大药房有限公司资产组组合可收回金额资产评估报告医序号分店名称证书名称证书编号有效期限发证机关保
CB543h00720 2030.9.2 滨州经济技术开发区药品经营许可证 鲁市场监督管理局有
80胡井小区医
店
仅销售预包装食品备案 YB23716270005768 滨州经济技术开发区无 保市场监督管理局
CB543a00704 2030.8.24 滨州市滨城区行政审药品经营许可证 鲁滨医东门批服务局有
81医
店
仅销售预包装食品备案 YB23716020028198 滨州市滨城区行政审无 保批服务局
药品经营许可证 鲁 CB543a00719 2030.8.31 滨州市滨城区行政审 有
82北海馨苑
批服务局医店
仅销售预包装食品备案 YB23716020028235 滨州市滨城区行政审无 保批服务局
药品经营许可证 鲁 CB543a00718 2030.8.31 滨州市滨城区行政审麒麟阁北批服务局有
83医
门店
仅销售预包装食品备案 YB23716020029711 滨州市滨城区行政审无 保批服务局
药品经营许可证 鲁 CB543a00722 2030.9.17 滨州市滨城区行政审批服务局有
84大河新城医
店
YB23716020027953 滨州市滨城区行政审仅销售预包装食品备案 无 保批服务局滨州市滨城区行政审
药品经营许可证 鲁 CB543a00574 2030.11.4 有
85建工宿舍
批服务局医店滨州市滨城区行政审
仅销售预包装食品备案 YB23716020032190 无 保批服务局
药品经营许可证 鲁 CB543h00048 2030.11.3 滨州经济技术开发区市场监督管理局有
86现代城店医
食品经营许可证 JY13716280029367 2026.5.20 滨州经济技术开发区 保市场监督管理局
CB5431331 2027.5.23 滨州市滨城区行政审药品经营许可证 鲁侯家新苑批服务局有
87医
店
JY13716020125502 2026.5.18 滨州市滨城区行政审食品经营许可证 保批服务局
药品经营许可证 鲁 CB543a00522 2031.1.11 滨州市滨城区行政审 有
88胜滨小区
批服务局医店滨州市滨城区行政审
仅销售预包装食品备案 YB23716020028227 无 保批服务局滨州市滨城区行政审
药品经营许可证 鲁 CB543a00521 2030.12.16批服务局有
89阳光大厦医
店
仅销售预包装食品备案 YB23716020030233 滨州市滨城区行政审无 保批服务局滨州市滨城区行政审
药品经营许可证 鲁 CB543a00785 2031.3.1 有
90双泰建大
批服务局医城店
仅销售预包装食品备案 YB23716020027890 滨州市滨城区行政审无 保批服务局滨州经济技术开发区有
91 信达国际 药品经营许可证 鲁 CB543h00233 2029.06.26 市场监督管理和城市 医
店管理局保
网址：http://www.caa—bj.com.cn 电话：010—88395166 传真：010—88395661 邮编：100044
地址：北京市西城区车公庄大街 9号院五栋大楼 B1栋 13 层 邮箱：zhongtianhua@zthcpv.com 13滨州神奇大药房有限公司资产组组合可收回金额资产评估报告医序号分店名称证书名称证书编号有效期限发证机关保
JY13716280029182 2026.5.16 滨州经济技术开发区食品经营许可证市场监督管理局
药品经营许可证 鲁 CB543a00051 2031.2.2 滨州市滨城区行政审丽景馨居批服务局有
92医
店
JY13716020125238 2026.5.12 滨州市滨城区行政审食品经营许可证 保批服务局
药品经营许可证 鲁 CB543B018 2026.4.27 滨州市滨城区行政审中央公园批服务局有
93医
店滨州市滨城区行政审
食品经营许可证 JY13716020126752 2026.5.30 保批服务局
药品经营许可证 鲁 CB543B022 2026.6.20 滨州市滨城区行政审实验二小批服务局有
94医
店
JY13716020130327 2026.8.11 滨州市滨城区行政审食品经营许可证 保批服务局
药品经营许可证 鲁 CB543B026 2026.8.2 滨州市滨城区行政审批服务局有
95天场瑞府医
店滨州市滨城区行政审
食品经营许可证 JY13716020130958 2026.8.22 保批服务局
CB543h00671 2030.5.12 滨州经济技术开发区药品经营许可证 鲁市场监督管理局有
96惠万家店医
食品经营许可证 JY13716280031976 2026.11.3 滨州经济技术开发区 保市场监督管理局
药品经营许可证 鲁 CB543B024 2026.7.6 滨州市滨城区行政审 有
97安康花园
批服务局医店
食品经营许可证 JY13716020134318 2026.10.11 滨州市滨城区行政审 保批服务局
药品经营许可证 鲁 CB543B023 2026.6.28 滨州市滨城区行政审批服务局有
98 人民医院DTP 医店
JY13716020132718 2026.9.16 滨州市滨城区行政审食品经营许可证 保批服务局
药品经营许可证 鲁 CB543B027 2026.8.2 滨州市滨城区行政审批服务局有
99滨海花园医
店
JY13716020130966 2026.8.22 滨州市滨城区行政审食品经营许可证 保批服务局
药品经营许可证 鲁 CB543B031 2026.9.16 滨州市滨城区行政审批服务局有
100胜利花园医
店
JY13716020134801 2026.10.24 滨州市滨城区行政审食品经营许可证 保批服务局
药品经营许可证 鲁 CB543G011 2026.8.15 无棣县行政审批服务无棣棣新局有
101医
四路店无棣县行政审批服务
食品经营许可证 JY13716230059150 2026.9.26 保局
药品经营许可证 鲁 CB5431432 2027.11.07 无棣县行政审批服务 有
102无棣盐百
局医分店
食品经营许可证 JY13716230061791 2027.01.12 无棣县行政审批服务 保局
网址：http://www.caa—bj.com.cn 电话：010—88395166 传真：010—88395661 邮编：100044
地址：北京市西城区车公庄大街 9号院五栋大楼 B1栋 13 层 邮箱：zhongtianhua@zthcpv.com 14滨州神奇大药房有限公司资产组组合可收回金额资产评估报告医序号分店名称证书名称证书编号有效期限发证机关保
CB543G018 2027.04.01 无棣县行政审批服务药品经营许可证 鲁局有
103无棣棣新医
一路店
YB1371623000115 无棣县行政审批服务仅销售预包装食品备案 无 保局
药品经营许可证 鲁 CB543G017 2027.04.01 无棣县行政审批服务局有
104无棣港澳医
城店
仅销售预包装食品备案 YB1371623000113 无棣县行政审批服务无 保局无棣县行政审批服务
药品经营许可证 鲁 CB543G022 2027.04.27局有
105无棣锦绣医
城店无棣县行政审批服务
仅销售预包装食品备案 YB1371623000132 无 保局
药品经营许可证 鲁 CB543B035 2027.04.28 滨州市滨城区行政审批服务局有
106金玉锦庭医
店
食品经营许可证 JY13716020147418 2027.06.01 滨州市滨城区行政审 保批服务局滨州市滨城区行政审
药品经营许可证 鲁 CB543B036 2027.05.25批服务局有
107吕家店医
食品经营许可证 JY13716020147969 2027.06.08 滨州市滨城区行政审 保批服务局滨州经济技术开发区
药品经营许可证 鲁 CB543I011 2027.07.19秦皇河市市场监督管理局有
108医
场店
食品经营许可证 JY13716280035986 2027.07.31 滨州经济技术开发区 保市场监督管理局
CB543B020 2026.5.19 滨州市滨城区行政审药品经营许可证 鲁批服务局有
109玉龙湖分医
店
JY13716020153607 2027.08.22 滨州市滨城区行政审食品经营许可证 保批服务局
CB543B044 2027.11.02 滨州市滨城区行政审药品经营许可证 鲁 有
110双湖馨苑
批服务局医店
食品经营许可证 JY13716020162827 2027.12.13 滨州市滨城区行政审 保批服务局
药品经营许可证 鲁 CB543B016 2026.4.19 滨州市滨城区行政审闻鹊佳苑批服务局有
111医
店滨州市滨城区行政审
食品经营许可证 JY13716020180022 2028.06.27 保批服务局滨州市滨城区行政审
药品经营许可证 鲁 CB543B019 2026.5.19 有
112中海豪庭
批服务局医西门店
JY13716020193649 2028.10.22 滨州市滨城区行政审食品经营许可证 保批服务局滨州经济技术开发区
药品经营许可证 鲁 CB543h00726 2030.9.24聚龙花园市场监督管理局有
113医
南门店
食品经营许可证 JY13716280043470 2028.10.24 滨州经济技术开发区 保市场监督管理局
114 无棣香格 药品经营许可证 鲁 CB543f00227 2029.05.26 无棣县行政审批服务 有
里拉新店局医
网址：http://www.caa—bj.com.cn 电话：010—88395166 传真：010—88395661 邮编：100044
地址：北京市西城区车公庄大街 9号院五栋大楼 B1栋 13 层 邮箱：zhongtianhua@zthcpv.com 15滨州神奇大药房有限公司资产组组合可收回金额资产评估报告医序号分店名称证书名称证书编号有效期限发证机关保
YB23716230015329 无棣县行政审批服务保仅销售预包装食品备案无局滨州市滨城区市场监
药品经营许可证 鲁 CB543a00190 2029.05.09杨柳雪中督管理局有
115医
心街店
食品经营许可证 JY13716020220574 2029.06.03 滨州市滨城区行政审 保批服务局滨州经济技术开发区
开发区清 药品经营许可证 鲁 CB543a00178 2029.04.25 市场监督管理和城市 有
116江花园新管理局医
店
食品经营许可证 JY13716280048512 2029.05.30 滨州经济技术开发区 保行政审批服务局
药品经营许可证 鲁 CB543i00240 2029.06.02 滨州高新技术产业开发区行政审批服务局有
117高新区小医
营社区店
食品经营许可证 JY13716290026738 2029.06.27 滨州高新技术产业开 保发区行政审批服务局
药品经营许可证 鲁 CB543a00245 2029.06.06 滨州市滨城区市场监馨湖景苑督管理局有
118医
南门店
仅销售预包装食品备案 YB23716020019550 滨城区行政审批服务无 保局
CB543f00229 2029.05.26 无棣县行政审批服务药品经营许可证 鲁局有
119无棣东方医
花园新店
YB23716230015312 无棣县行政审批服务仅销售预包装食品备案 无 保局滨州经济技术开发区
药品经营许可证 鲁 CB543h00338 2029.07.16 市场监督管理和城市 有
120御墅兰亭管理局医
店
仅销售预包装食品备案 YB23716270001849 滨州经济技术开发区 保无行政审批服务局
药品经营许可证 鲁 CB543a00304 2029.07.03 滨州市滨城区市场监四季花城督管理局有
121医
店
YB23716020019066 滨城区行政审批服务仅销售预包装食品备案 无 保局
CB543f00345 2029.07.25 无棣县市场监督管理药品经营许可证 鲁局
122无棣车王无
镇中心店
YB23716230016207 无棣县行政审批服务仅销售预包装食品备案 无局
(3)各门店零售业态、医药刷卡定点资格、执业药师等人员资格情况序药品零售是否医
分店名称药师/执业药师注册号号业态保定点
1华联店商超店是刘洪军/赵秋雨201910026370006362/鲁211502014400054
2刘素梅/周连朋/刘帝都店社区店是201910026370006406
文靖
3李玉兰/赵云燕/谭万福店社区店是0023551/鲁211502014400041
延菲
4 康家市场 王霞/成佳慧/支爱社区店 是 ZY00245070
店华
5丰泽御景社区店是魏俊娟/尹俊玲20201002637000006641
南门店
网址：http://www.caa—bj.com.cn 电话：010—88395166 传真：010—88395661 邮编：100044
地址：北京市西城区车公庄大街 9号院五栋大楼 B1栋 13 层 邮箱：zhongtianhua@zthcpv.com 16滨州神奇大药房有限公司资产组组合可收回金额资产评估报告序药品零售是否医
分店名称药师/执业药师注册号号业态保定点
6 李艳丽/张梦月/禚万寿店 社区店 是 ZY00387910/鲁 211502014400035
澜玉
7 清怡市场 马文红/宋德明/刘社区店 是 ZY00387854
店璐霞
8 海通时代 张小梅/李慧/赵亚社区店 是 ZY00387893/540965
花园店茹
9 梧桐五路 刘宗良/董秋/申盼社区店 是 ZY00244910
店盼
10宣家店社区店是田连营/相明明201810026370001783
11徐丹丹/孙敏敏/侯魏家店社区店是201910026370006469/鲁211502014400044
艳梅
12 凤凰一路 王海立/王金凤/赵社区店 是 ZY00387920/540982/20201002637000006520
店秀娟
13东街店大集店是石娟娟/索文瑾201810026370003871
14 三河湖中 孙宝涛/周建芳/孙大集店 是 ZZ00377974/鲁 211502014400051/517273
心店倩倩
15龙禧花苑张颖颖/高利利/孙社区店是201910026370006357/鲁211502014400057
店欣欣
16李丽芳/马咪咪/周张课家店社区店是20201002637000002223/鲁211502014400043
慧
17清怡北店社区店是程芳/张树娟201910026370006358
18杨红伟/崔延芳/张梁才店大集店是20201002637000006527/516642/517732
希英
19 华天滨中 由芹/赵同帅/赵永社区店 是 ZY00244890
嘉园店梅
20 荣康店 社区店 是 苏迎迎/田芹芹 ZY00215758/540313
21 人民医院 社区店 是 王书花/文静 ZZ00311065/541044
南门店
22 相如家园 兰国珍/杨守霞/魏社区店 是 ZZ00377339/713506/540929
店海燕
23 天成花园 社区店 是 平英/信小曼 ZY00388092/713702
店
24 滨医南门 刘拥真/薛丽/杨增社区店 是 ZY00387880
店红
25李树美/董晴晴/李万康店社区店是201910026370006431/713591/517757
龙华
26 山柳刘社 社区店 是 刘玲玲/马立恒 ZY00388123/104182
区店
27 梧桐四路 李建芬/张红霞/赵社区店 是 201910026370006423/ZZ00217344/540964
店盈杰
28 滨医西门 刘强军/徐囡/杨增社区店 是 201910026370006578/ZZ00216363
店叶
29 书香名居 社区店 是 崔冬梅/冯梦月 ZY00387836
店
30周荣艳/赵洁/孝振大张官店大集店是201910026370006416
宇
31梅贵嘉园刘秀芳/刘洪花/郭社区店是2017026370262015372302000380
店娟娟
32北杨新苑张建国/赵玲玲/魏社区店是2017026370262015372302000211
店春燕
33 聚龙花园 大集店 是 姜国丽/吕仲秋 ZY00490495/517281
店
网址：http://www.caa—bj.com.cn 电话：010—88395166 传真：010—88395661 邮编：100044
地址：北京市西城区车公庄大街 9号院五栋大楼 B1栋 13 层 邮箱：zhongtianhua@zthcpv.com 17滨州神奇大药房有限公司资产组组合可收回金额资产评估报告序药品零售是否医
分店名称药师/执业药师注册号号业态保定点
34新光小区社区店是王丽华/王从果0056085
店
35观湖花园社区店是兰艳梅/陈新勇201810026370003846/111451
店
36明日星城于婷婷/刘乐乐/沙社区店是20211002637000004258/619034
店丽丽
37里则中心尚娟/李艳霞/仇玉大集店是20201002637000006624/20130650
店霞
38 郑文龙/张明君/张金芳店 社区店 是 2017026370262016372302000164/618791/ZY00389638
培培
39 水岸华庭 社区店 是 赵翠平/贺真真 ZY00387881/617655
店
40孙新娜/刘然/田文丽景店社区店是02620241037000005465
文
41春晖店社区店是董科/高寿峰20221202637000002542/619114
42 海河店 社区店 是 赵培培/赵娜 ZY00245061/540967
43梁才商贸大集店是徐景环/王纱纱0132251/540952
城店
44滨城西李社区店是田莹莹/李秀201910026370006457/鲁211502014400040
店
45 田园牧歌 王延斌/胡俊丽/谢社区店 是 ZZ00377409/541041
店红云
46 秦皇台店 大集店 是 耿卫华/孙洪芬 ZY00245067/713590
47 泰山名郡 万文勃/郑宇/高学社区店 是 ZZ00311122/619072
店英
48吉泰阳光张新敬/陈艳颖/高社区店是201910026370006450
店春芳
49 赵敏敏/杜晓霞/张聚鑫园店 社区店 是 ZY00387954/517742
荟芬
50福临家园张志强/杲月慧/支社区店是20201002637000006700
店莹莹
51腾宇新苑王洪芳/王伟霞/刘社区店是0170340/112863
店红飞
52 姜家社区 社区店 是 尹盼盼/张梅 ZY00490456/617671
店
53 李文英/张秀丽/张麒麟阁店 社区店 是 ZY00490623
元元
54 纯梁中心 社区店 是 韩宝亮/孙欣欣 ZZ00311172
店
55昌盛店社区店是尹宝芹/郭洪霞201810026370003939
56 王文鹏/付艳瑞/于康家北店 社区店 是 ZY00388019
倩
57 上海大都 范翠霞/陈建辉/曹社区店 是 ZY00490507/619109
汇店守芬
58馨和花园韩小燕/李红霞/刘社区店是20201002637000006786
店璐阳
59领域店社区店是孙颖/尹迎霞/王芬2017026370262016372301000103
60刘艳艳/孙洁/王立华滨店社区店是20201002637000006567
燕
61李倩倩/苏秀平/涂双湖店社区店是20221202637000002560
丽影
网址：http://www.caa—bj.com.cn 电话：010—88395166 传真：010—88395661 邮编：100044
地址：北京市西城区车公庄大街 9号院五栋大楼 B1栋 13 层 邮箱：zhongtianhua@zthcpv.com 18滨州神奇大药房有限公司资产组组合可收回金额资产评估报告序药品零售是否医
分店名称药师/执业药师注册号号业态保定点
62 菜刘店 社区店 是 刘辉霞/孙冬梅 ZY00387818/516715
63赵敬宜/王红莉/薛春晖二店社区店是0189775
莉
64上海世家李秀香/宋坦克/杜社区店是201910026370006359/20130231
店青青
65 幸福园店 社区店 是 籍志燕/宋德国 ZY00490490/619105
66无棣棣新孙秀芬/常景杰/赵社区店是201810026370004028
五路店丽
67无棣香榭社区店是陈小敏/南瑞玉2017026370262016372302000047/619098
里店
68凤祥名都社区店是苏宁宁/姜海彩201910026370006430
店
69 申秀婴/李吉叶/郭黄河店 社区店 是 ZY00490445/618850/0015704
静
70至尊门第社区店是董健/尹晨阳/孙晓20201002637000006660
店
71 李月青/徐沙沙/张万寿堂店 社区店 是 ZZ00377406/1608085
俊敏
72李琳琳/郭晓晓/夏中海城店社区店是201910026370006454
秀珍
73盛世春秋社区店是孙金海/张梦迪201810026370003851/鲁200300137400176
店
74 中海豪庭 社区店 是 王新华/范美燕 ZY00490583/517293
店
75梧桐凤鸣社区店是陈静/李艺/尹艳晓02620241037000005478
店
76瑄嘉名都社区店是王桂芝/王晓旭201910026370006368/鲁200300137400173
店
77梧桐六路社区店是董召辉/王园园201910026370006448/鲁200300137400172
店
78民安店社区店是邓延芳/兰艳霞0119113
79 梧桐苑店 社区店 是 林峰峰/陈荣美 ZY00387951/112863
80胡井小区社区店是尹建敏/胡晓敏201910026370006467
店
81滨医东门刘健辉/王子通/谢社区店是201910026130001164/鲁200300137400178
店舒婧
82 北海馨苑 社区店 是 吴志宏/张俊杰 ZY00387914
店
83麒麟阁北社区店是南秀玲/代珍珍2017026370262014372302001073
门店
84大河新城吕厥祥/信沙沙/王社区店是201910026370006363
店翠
85建工宿舍社区店是卢飞/赵树晓20201002637000001695
店
86 现代城店 社区店 是 唐玉林/许延俊 ZZ00262697/鲁 0171203677
87侯家新苑苏鲁会/赵鲁璇/刘大集店是20231002637000003907
店奎华
88胜滨小区王平梅/赵雪燕/岳社区店是02620241037000005518
店财奎
89 阳光大厦 郭之栋/王莉/杨彩社区店 是 ZY00387925/20130651
店福
网址：http://www.caa—bj.com.cn 电话：010—88395166 传真：010—88395661 邮编：100044
地址：北京市西城区车公庄大街 9号院五栋大楼 B1栋 13 层 邮箱：zhongtianhua@zthcpv.com 19滨州神奇大药房有限公司资产组组合可收回金额资产评估报告序药品零售是否医
分店名称药师/执业药师注册号号业态保定点
90双泰建大徐燕玲/刘建芬/崔社区店是2017026370263016372301000238
城店佳佳
91 信达国际 社区店 是 陈靓/张红云 ZY00490628/713588
店
92丽景馨居社区店是盖璐璐/赵培培20201002637000006486/713686
店
93中央公园社区店是陈新民/夏文杰2017026370262016370104000553
店
94 实验二小 社区店 是 刘玲玲/韩洪英 ZY00215774
店
95天场瑞府社区店是刘利国/周琳琳20221202637000002536
店
96 邢相燕/王营/徐彩惠万家店 商超店 是 ZY00215761
云
97安康花园社区店是苏新军/董建文20201002637000006526
店
98 人民医院 姜瑞玲/王艳宁/曹DTP 社区店 是 0056080/142401店 丽君
99滨海花园李桂芳/姜恩杰/毕社区店是2017026370262015372302000370
店海燕
100胜利花园社区店是杜志霞/张真真201810026370003909/0189776
店
101无棣棣新社区店是刘咏梅/丛娜娜0132243/鲁210300114400206
四路店
102无棣盐百陈夫英/李宁/李春商超店是2017026370262016370101003715/鲁211502014400039
店燕
103无棣棣新社区店是徐杨杨/王双双02620241037000005668/鲁221502014400073
一路店
104无棣港澳社区店是赵芳芳/韩荣02620241037000005500/鲁211502014400039
城店
105无棣锦绣社区店是王开贞/赵宁宁0109148
城店
106 金玉锦庭 社区店 是 张进峰/梁玉芳 ZZ00311111/鲁 221502014400101
店
107吕家店社区店是张鲁波/杨灵灵201810026370003860/鲁20185181
108 秦皇河市 社区店 是 孙道志/周冬华 ZY00490924/鲁 21150201440048
场店
109玉龙湖店社区店是尹立香/王福震201910026370006418/517733
110 双湖馨苑 社区店 是 李静/刘超 ZY00387841/123050
店
111闻鹊佳苑社区店是耿玉红/花小青20201002637000006529/713684
店
112 中海豪庭 社区店 是 张树芳/李婷婷 ZZ00377436
西门店
113 聚龙南门 社区店 是 张红玉/孙鲁燕 ZY00388115/鲁 200300137400177
店
114无棣香格社区店是崔艳华/刘真真20231002637000003945
里拉新店
115杨柳雪中社区店是申国营/韩海霞20231002637000003987
心街店开发区清
116江花园新社区店是信朋飞/梁敬敬20231002637000004041
店
117 高新区小 社区店 是 崔明霞/边国燕 ZY00388066
营社区店
网址：http://www.caa—bj.com.cn 电话：010—88395166 传真：010—88395661 邮编：100044
地址：北京市西城区车公庄大街 9号院五栋大楼 B1栋 13 层 邮箱：zhongtianhua@zthcpv.com 20滨州神奇大药房有限公司资产组组合可收回金额资产评估报告序药品零售是否医
分店名称药师/执业药师注册号号业态保定点
118馨湖景苑社区店是张海珍/李鑫莹20201002637000006533
南门店
119无棣东方社区店是崔贵玉/李焕丽20231002637000004077
花园新店
120御墅兰亭社区店否聂国英/范丽20231002637000003902
店
121 四季花城 社区店 否 孙文华/兰若男 ZZ00311089
店
122无棣车王社区店否孙亭亭/王晓霞20231002637000003973
镇中心店
15．财务状况：
滨州神奇2023年、2024年及评估基准日经审计的的主要资产经营数据如下：
金额单位：人民币万元项目2023年12月31日2024年12月31日2025年12月31日
资产总额11066.4710685.579686.56
负债总额7556.477265.706010.63
净资产3510.003419.883675.94项目2023年度2024年度2025年度
营业收入16290.2314630.1914501.35
利润总额673.02276.99397.02
净利润500.75159.87336.06
2023年财务报表已经立信会计师事务所（特殊普通合伙）贵州分所审计，已出具
信会师贵报字[2024]第10014号标准无保留意见审计报告；
2024年财务报表已经立信会计师事务所（特殊普通合伙）贵州分所审计，已出具
信会师贵报字[2025]第10015号标准无保留意见审计报告；
2025年财务报表已经立信会计师事务所（特殊普通合伙）审计，截至评估报告日
审计报告尚未出具。
16．主要会计政策及税收优惠
滨州神奇执行国家颁布的《企业会计准则》、《企业会计准则－应用指南》以及其它相关规定进行经济业务的会计处理和会计报表编制。
滨州神奇执行主要税项如下：
税种计税依据具体税率情况
当期销项税额抵减可以抵扣的进中药类9%、生物制剂类3%、其他增值税
项税额后的余额商品13%
城市建设维护税实际缴纳流转税7%
教育费附加实际缴纳流转税3%
地方教育费附加实际缴纳流转税2%
企业所得税应纳税所得额25%
（三）委托人及产权持有单位的关系
网址：http://www.caa—bj.com.cn 电话：010—88395166 传真：010—88395661 邮编：100044
地址：北京市西城区车公庄大街 9号院五栋大楼 B1栋 13 层 邮箱：zhongtianhua@zthcpv.com 21滨州神奇大药房有限公司资产组组合可收回金额资产评估报告
委托人持有山东神奇医药有限公司34%的股权，山东神奇医药有限公司持有产权持有单位80%股权。
（四）资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人概况无。
二、评估目的
滨州神奇以财务报告为目的拟进行商誉减值测试，本次评估目的为对该经济行为所涉及的滨州神奇包含商誉的资产组组合可收回金额进行评估，为滨州神奇拟进行的商誉减值测试行为提供价值参考依据。
三、评估对象和评估范围
（一）根据评估目的，本次评估对象为滨州神奇包含商誉的资产组组合可收回金额。
根据相关规定，与商誉减值测试相关的资产组或资产组组合，应当是能够从企业合并的协同效应中受益的资产组或资产组组合。
评估人员经与企业管理层及审计师共同讨论，在充分考虑资产组组合产生现金流入的独立性的基础上，考虑企业管理层对生产经营活动的管理方式和对资产的持续使用的决策方式等因素，充分辨识并认定滨州神奇与商誉减值测试相关的资产组组合。
（二）根据评估目的及上述评估对象，本次评估范围为商誉、商誉相关资产组组合。其中，商誉相关资产组组合的账面价值与企业报表口径保持一致，不包括与商誉无关的不应纳入资产组组合的单独资产和负债。
评估基准日包含商誉的资产组组合资产总额为5248.60万元，滨州神奇纳入评估范围的资产类型、账面构成如下：
金额单位：人民币万元项目账面价值
固定资产181.80
无形资产4.45
长期待摊费用95.10
长期资产合计281.34
商誉4967.26
合计5248.60上述与商誉相关资产组组合的账面价值已经由立信会计师事务所（特殊普通合伙）审计。
上述评估对象和范围与委托评估的对象和范围及本次经济行为涉及的评估对象
和范围一致，评估范围内的资产组构成已经产权持有单位及审计机构确认。
（三）资产组组合中，主要资产状况如下
网址：http://www.caa—bj.com.cn 电话：010—88395166 传真：010—88395661 邮编：100044
地址：北京市西城区车公庄大街 9号院五栋大楼 B1栋 13 层 邮箱：zhongtianhua@zthcpv.com 22滨州神奇大药房有限公司资产组组合可收回金额资产评估报告
1．固定资产情况
固定资产主要包括车辆和电子设备。设备共312台（套），主要为电脑、货架、空调等，这些设备主要分布在企业各门店，性能运作良好，基本满足生产、办公需要；
车辆共4辆，行驶状况良好，基本可以满足公司运输需求。
2．无形资产情况
产权持有单位账面记录的无形资产主要为外购的软件，共10项。
3．长期待摊费用情况
长期待摊费用主要为各药店装修款、企业微信外部联系人规模费用、东信和平医
保定点连锁药店查账系统软件功能开发服务费、580处方费用等。
4．商誉
商誉是由滨州神奇吸收合并嘉合、金芳、圣济堂时形成的，并根据滨州神奇的合并成本大于合并中取得的嘉合、金芳、圣济堂可辨认净资产公允价值份额的差额确定初始计量金额。
商誉初始确认金额为49672598.05元，截至评估基准日，滨州神奇未对其计提减值准备，该项商誉在滨州神奇会计报表的账面价值为49672598.05元。
四、价值类型
根据本次评估目的，我们选择资产组组合的可收回金额作为本评估报告的价值类型。
可收回金额根据包含商誉资产组组合公允价值减去处置费用后的净额与预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。
选择可收回金额类型是由于本次评估的评估目的、评估对象等资产评估基本要素的要求。
五、评估基准日资产评估委托合同约定本次评估的基准日为2025年12月31日。
六、评估依据
（一）法律法规依据
1．《中华人民共和国民法典》；
2．《中华人民共和国公司法》；
3．《中华人民共和国资产评估法》；
4．《中华人民共和国证券法》；
5．《中华人民共和国企业所得税法》；
6．《中华人民共和国增值税法》；
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地址：北京市西城区车公庄大街 9号院五栋大楼 B1栋 13 层 邮箱：zhongtianhua@zthcpv.com 23滨州神奇大药房有限公司资产组组合可收回金额资产评估报告7．《关于深化增值税改革有关政策的公告》（财政部、国家税务总局、海关总署公告〔2019〕39号）；
8．《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财政部、国家税务总局财税〔2016〕36号）；
9．《关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》（财政部、国家税务总局财税[2008]170号）；
10．《中华人民共和国增值税法实施条例》（2025年12月25日中华人民共和国国务院令第826号）”
11．其他与评估工作相关的法律、法规和规章制度等。
（二）准则依据
1．《资产评估基本准则》（财资〔2017〕43号）；
2．《资产评估职业道德准则》（中评协〔2017〕30号）；
3．《资产评估执业准则——资产评估方法》（中评协〔2019〕35号）；
4．《资产评估执业准则——资产评估程序》（中评协〔2018〕36号）；
5．《资产评估执业准则——资产评估报告》（中评协〔2018〕35号）；
6．《资产评估执业准则——资产评估委托合同》（中评协〔2017〕33号）；
7．《资产评估执业准则——资产评估档案》（中评协〔2018〕37号）；
8．《企业国有资产评估报告指南》（中评协[2017]42号）；
9．《资产评估机构业务质量控制指南》（中评协[2017]46号）；
10．《资产评估价值类型指导意见》（中评协[2017]47号）；
11．《资产评估对象法律权属指导意见》（中评协[2017]48号）；
12．《以财务报告为目的的评估指南》（中评协〔2017〕45号）；
13．《企业会计准则第39号——公允价值计量》；
14．《企业会计准则第8号——资产减值》。
（三）权属依据
1．机动车行驶证；
2．重要资产购置合同或凭证；
3．其他与企业资产的取得、使用等有关的合同、法律文件及其他资料。
（四）取价依据
1．评估基准日市场有关价格信息资料；
2．产权持有单位的经营规划和收益预测资料；
3．评估人员现场座谈、勘察记录；
4．评估人员市场调查所了解、收集的资料；
5．其他相关资料。
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（五）其他参考依据
1．《会计监管风险提示第8号——商誉减值》；
2．《资产评估专家指引第11号——商誉减值测试评估》（中评协〔2020〕37号）；
3．《资产评估专家指引第12号——收益法评估企业价值中折现率的测算》（中评协〔2020〕38号）；
4．《监管规则适用指引——评估类第1号》；
5．《监管规则适用指引——评估类第2号》；
6．《中国资产评估协会资产评估业务报备管理办法》（中评协〔2021〕30号）；
7．《资产评估准则术语2020》（中评协〔2020〕31号）；
8．滨州神奇提供的资产清查申报明细表；
9．滨州神奇以前年度审计报告及评估基准日财务报表；
10．wind资讯相关数据。
七、评估方法
（一）评估方法的选择
根据本次评估的资产特性、评估目的，本次评估所选用的价值类型为可收回金额。
可收回金额应当根据包含商誉资产组或资产组组合公允价值减去处置费用后的净额与预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。
资产组组合预计未来现金流量是指以委估资产的当期状况为基础，以税前口径为预测依据，在现有管理经营模式下，在主要资产的剩余可使用年限内可产生的经营现金流量。
资产组组合的公允价值减去处置费用后的净额，应当根据公平交易中销售协议价格减去可直接归属于该资产处置费用的金额确定。不存在销售协议但存在资产活跃市场的，应当按照该资产的市场价格减去处置费用后的金额确定。资产的市场价格通常应当根据资产的买方出价确定。在不存在销售协议和资产活跃市场的情况下，应当以可获取的最佳信息为基础，估计资产的公允价值减去处置费用后的净额，该净额可以参考同行业类似资产的最近交易价格或者结果进行估计。
结合本次评估目的和评估对象，本项目不满足以市场法和成本法计算公允价值减去处置费用后的净额条件，将滨州神奇与商誉减值测试相关的资产视同为一个资产组组合，该资产组组合内资产的配置应属有效，基本不存在能使资产组组合未来现金流发生明显改变或重置的可能。即对资产组组内资产进行有效配置或重置的前提下，委估资产组组合在剩余经济年限的现金流折现值，和资产组组合在现有管理经营模式下剩余经济年限内可产生的经营现金流量的现值不会有较大差异。由此得到的资产组的公允价值减去处置费用后的净额一般会低于该资产组组合预计未来净现金流量现值。
通过上述分析，以公允价值减去处置费用后的净额与预计未来现金流量的现值两者孰高原则判断，故本次评估以采用收益法计算的委估资产组预计未来净现金流量现网址：http://www.caa—bj.com.cn 电话：010—88395166 传真：010—88395661 邮编：100044
地址：北京市西城区车公庄大街 9号院五栋大楼 B1栋 13 层 邮箱：zhongtianhua@zthcpv.com 25滨州神奇大药房有限公司资产组组合可收回金额资产评估报告值作为委估资产组的可收回金额。
（二）预计未来现金流量的现值介绍
1．预计未来现金流量的现值适用的前提条件
(1)资产组组合的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量；
(2)产权持有单位获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量；
(3)资产组组合预期获利年限可以预测。
2．预计未来现金流量的现值
预计未来现金流量的现值，是指将预期收益资本化或者折现，确定评估对象价值的评估方法。
3．基本评估思路
根据本次评估尽职调查情况以及资产组组合的构成和主营业务特点，本次评估的基本思路是按收益途径采用现金流折现方法（DCF），估算资产组组合的价值。
4．评估模型
(1)基本模型
本次评估的基本模型为：
n
P = ? R i R+ n - Wc
i=1 (1 + r ) i r (1 + r ) n
式中：
P：评估对象的价值
Ri：预测期内第 i 年的预期收益
Rn：为未来第 n 年及以后永续预期收益
r：税前折现率
n：收益预测期
Wc：评估基准日营运资金
(2)收益指标
收益口径包括资产使用过程中的产生的现金流量（R）和最终处置时产生的现金流量（Pn），预计资产未来现金流量不应当包括筹资活动和所得税收付产生的现金流量。计算公式如下：
R=EBIT+折旧摊销-资本性支出-营运资本增加额
EBIT为息税前利润，其计算公式如下：
EBIT=利润总额+利息支出=营业收入-营业成本-税金及附加-营业费用-管理费用-财
务费用+利息支出
在本次资产评估中，考虑到评估对象的相关特点，采用了持续经营假设前提，并在确定资产的预计未来现金流量时采用了永续模型，因此资产处置时产生的现金流（Pn）为零。
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(3)预测期
本次评估中的委估资产组中的核心资产为商誉，商誉没有确定的经济寿命年限，故本次评估选用的收益期为无限期。本次采用分段法对资产组组合的收益进行预测，即将未来收益分为明确的预测期间的收益和明确的预测期之后的收益，其中对于明确的预测期的确定综合考虑了行业产品的周期性和企业自身发展的情况，根据评估人员的市场调查和预测，取5年较为适宜。
(4)折现率
本次评估中，我们在确定折现率时，首先考虑以该资产的市场利率为依据，但鉴于该资产的利率无法从市场获得的，因此使用替代利率估计。在估计替代利率时，我们充分考虑了资产剩余寿命期间的货币时间价值和其他相关因素，根据企业加权平均资金成本进行确定。
需要说明的是，由于在预计资产的未来现金流量时均以税前现金流量作为预测基础的，而在估计企业加权平均资金成本 WACC时的基础是税后的，应当将其调整为税前的折现率，以便于与资产未来现金流量的估计基础相一致。
折现率采用 WACC模型调整确定的计算公式如下：
r=WACC/（1-T）
式中：
WACC：加权平均资金成本；
T：企业的所得税率。
WACC=Ke×E/（D+E）+ Kd×D/（D+E）×（1-T）
式中：
E：权益的市场价值；
D：债务的市场价值；
Kd ：债务资本成本；
Ke：权益资本成本。
按资本资产定价模型（CAPM）确定权益资本成本：
Ke=Rf +（Rm-Rf）×β+Rc
式中：
Rf：无风险报酬率；
Rm：市场预期报酬率；
β：权益的市场风险系数；
Rc：评估对象的特性风险调整系数。
八、评估程序实施过程和情况
北京中天华资产评估有限责任公司（以下简称“我公司”）资产评估专业人员对评
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估对象所涉及的资产行了评估。主要评估程序实施如下：
（一）明确前期事项，接受评估委托
与委托人沟通，明确评估目的、评估对象和评估范围、评估基准日等评估业务基本事项，就各方的权利、义务等达成协议，签订《资产评估委托合同》。
（二）编制评估计划，展开现场调查
对评估对象进行现场调查，获取评估业务需要的资料，了解评估对象现状，关注评估对象法律权属。
1．前期准备
针对本项目业务特点及资产分布情况，我公司根据项目需要组建相应工作小组。
对产权持有单位相关人员进行资产评估申报工作培训，以便于产权持有单位的财务及资产管理人员理解并做好资产评估材料的填报工作，并对资产评估材料填报中遇到的问题进行解答，指导产权持有单位相关人员对评估范围内资产及负债进行初步自查及准备评估资料。
2．资产核实
(1)指导产权持有单位相关人员进行填报及相关资料的准备
与企业相关的财务及资产管理人员进行沟通，协助企业按照评估机构提供的申报表及其填写要求、资料清单等进行填报，同时准备收集相关资料。
(2)初步核对产权持有单位提供的评估申报表
通过翻阅有关资料，了解涉及评估范围内具体对象的详细状况后，仔细核对各申报表，初步检查有无填项不全、错填、项目不明确及钩稽关系不合理等情况，同时反馈给企业进行补充、修改、完善。
(3)现场调查
结合本次评估对象和评估方法的特点，对主要资产财务、经营类资料进行核查，对主要资产进行现场调查，如询问、访谈、核对、监盘、勘查等；对企业过往的财务状况、经营状况及未来发展战略、发展规划的具体实施情况等进行现场访谈。
3．尽职调查
进行必要的尽职调查，主要内容如下：
(1)了解产权持有单位的历史沿革、主要股东及持股比例、必要的产权和经营管理结构；了解评估对象以往的评估及交易情况。
(2)了解产权持有单位的资产、财务、生产经营管理状况；
(3)了解产权持有单位历史年度收入、成本、费用等历史经营状况，了解其经营
计划、发展规划；
(4)了解影响产权持有单位生产经营的宏观、区域经济因素；
(5)了解产权持有单位所在行业的发展状况与前景；
(6)其他相关信息资料。
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（三）收集整理评估资料
1．评估人员根据评估项目的具体情况进行了评估资料收集，包括委托人或者其
他相关当事人提供的涉及评估对象和评估范围等资料，从政府部门、各类专业机构以及市场等渠道获取的其他资料。并要求委托人或者其他相关当事人对其提供的资产评估明细表及其他重要资料进行确认。
2．评估人员依法对资产评估活动中使用的资料进行核查验证。
3．对收集的评估资料进行了必要分析、归纳和整理，形成评定估算的依据。
（四）评定估算及出具评估报告
1．评估人员针对各类资产的具体情况，根据选用的评估方法，选取相应的公式
和参数进行分析、计算和判断，评定、估算形成评估结论后，编制初步资产评估报告。
2．遵循公司内部资产评估报告审核制度和程序对报告进行审核，在不影响对评
估结论进行独立判断的前提下，与委托人就资产评估报告有关内容进行沟通，对沟通情况进行独立分析，并决定是否对资产评估报告进行调整。最后出具正式资产评估报告。
（五）整理归集评估档案
编制资产评估档案，遵循公司档案管理制度及时归档。
九、评估假设
（一）一般假设
1．交易假设
假定所有评估标的已经处在交易过程中，评估专业人员根据被评估资产的交易条件等模拟市场进行评估。
2．公开市场假设
指资产可以在充分竞争的市场上自由买卖，其价格高低取决于一定市场的供给状况下独立的买卖双方对资产的价值判断。
3．持续经营假设
假设一个经营主体的经营活动可以连续下去，在未来可预测的时间内该主体的经营活动不会中止或终止。
（二）特别假设
1．国家现行的有关法律法规及政策、国家宏观经济形势无重大变化，本次交易
各方所处地区的政治、经济和社会环境无重大变化。
2．假设产权持有单位的经营者是负责的，并且管理层有能力担当其职务。
3．除非另有说明，假设产权持有单位完全遵守所有有关的法律法规。
4．假设产权持有单位未来将采取的会计政策和编写此份报告时所采用的会计政
策在重要方面基本一致。
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5．假设评估基准日后的现金流入为均匀流入，现金流出为均匀流出。
6．假设企业在现有的管理方式和管理水平的基础上，经营范围、方式与目前方向保持一致。
7．有关利率、汇率、赋税基准及税率、政策性征收费用等不发生重大变化。
8．无其他人力不可抗拒因素及不可预见因素对企业造成重大不利影响。
特别提请报告使用人注意，根据资产评估的要求，认定上述假设条件在评估基准日时成立，资产评估报告中的分析、判断和结论受资产评估报告中假设和限定条件的限制，当上述条件发生变化时，评估结论一般会失效，资产评估机构及资产评估师将不承担由于假设条件改变而推导出不同评估结论的责任。
十、评估结论
在评估基准日2025年12月31日，在本报告所列假设和限定条件下，滨州神奇包含商誉的资产组组合账面价值为5248.60万元，采用预计未来现金流量的现值评估后可收回金额为6076.00万元（大写：陆仟零柒拾陆万元整）。
本资产评估报告结论使用有效期为一年，自评估基准日2025年12月31日起计算，至2026年12月30日止。超过一年，需重新进行资产评估。
十一、特别事项说明
（一）权属等主要资料不完整或者存在瑕疵的情形未发现。
（二）抵（质）押、租赁及或有资产及负债情况
纳入本次评估的门店均为租赁取得，本次评估时，其租金均按照滨州神奇与出租方签订的租赁合同中的租金进行预测。
（三）未决事项、法律纠纷等不确定因素未发现。
（四）引用其他机构出具的报告结论
2025年财务报表已经立信会计师事务所（特殊普通合伙）审计，截至评估报告日
审计报告尚未出具。
（五）重大期后事项未发现。
（六）评估程序受限的有关情况、评估机构采取的弥补措施及对评估结论影响的情况无。
（七）其他需要说明的事项
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1．本次评估利用了经会计师事务所审计的产权持有单位的财务数据，资产评估
专业人员根据所采用的评估方法对财务报表的使用要求对其进行了分析和判断，但对相关财务报表是否公允反映评估基准日的财务状况和当期经营成果、现金流量发表专业意见并非资产评估专业人员的责任。
2．本次评估范围及采用的由产权持有单位提供的数据、报表及有关资料，委托
人及其他相关当事人对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。资产评估报告中涉及的有关权属证明文件及相关资料由产权持有单位提供，委托人及产权持有单位对其真实性、合法性、完整性承担法律责任。
3．在评估基准日以后的有效期内，如果资产数量及作价标准发生变化时，应按
以下原则处理：
(1)当资产数量发生变化时，应根据原评估方法对资产数额进行相应调整；
(2)当资产价格标准发生变化、且对资产评估结果产生明显影响时，委托人应及时聘请有资格的资产评估机构重新确定评估价值；
(3)对评估基准日后，资产数量、价格标准的变化，委托人在资产实际作价时应
给予充分考虑，进行相应调整。
4．本报告评估方法选取与上一年度保持一致。
5．我们获得了滨州神奇管理层提供的盈利预测，该盈利预测是本评估报告预计
未来现金流量的现值的主要依据之一。我们对该盈利预测进行了必要的调查、分析、判断，采信了该盈利预测的相关数据。我们对该盈利预测的利用，不是对滨州神奇未来盈利能力的保证。
6．本次评估，资产评估师未对各种设备于评估基准日的技术参数和性能做技术检测，资产评估师在假定产权持有单位提供的有关技术资料和运行记录是真实有效的前提下，通过现场调查得出。
7．本次评估中，我们参考和采用了被评估单位历史及评估基准日的财务报表，
我们的估算工作在很大程度上依赖上述财务报表数据和交易数据，我们假定上述财务报表数据和有关交易数据均真实可靠。我们的估算依赖该等财务报表中数据，这并不代表我们对该财务资料的正确性和完整性的任何保证。
十二、资产评估报告使用限制说明
1．本报告结论仅限本资产评估报告载明的评估目的和用途下有效。同时，本次
评估结论是反映评估对象在本次评估目的下，根据公开市场的原则确定的现行公允市价，没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的价格等对资产价格的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其它不可抗力对资产价格的影响。当前述条件以及评估中遵循的持续经营原则等其它情况发生变化时，评估结论一般会失效。评估机构及其评估人员不承担由于这些条件的变化而导致评估结果失效的相关法律责任。
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2．本报告结论成立的前提条件是本次经济行为符合国家法律、法规的有关规定。
本资产评估报告经评估师签字、评估机构盖章后方可正式使用。
3．委托人或者其他资产评估报告使用人未按照法律、行政法规规定和资产评估
报告载明的使用范围使用资产评估报告的，资产评估机构不承担责任。
4．除委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行
政法规规定的资产评估报告使用人之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
5．资产评估报告使用人应当正确理解评估结论。评估结论不等同于评估对象可
实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
十三、资产评估报告日本资产评估报告结论正式提出日期为2026年03月15日。
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