华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

公司代码：600629公司简称：华建集团

华东建筑集团股份有限公司

2026年半年度报告

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重要提示

一、本公司董事会及董事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存

在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

二、公司全体董事出席董事会会议。

三、本半年度报告未经审计。

四、公司负责人沈立东、主管会计工作负责人吴峰宇及会计机构负责人（会计主管人员）杨潇声

明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案无。

六、前瞻性陈述的风险声明

√适用□不适用

本报告中涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。

七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况否

八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况否

九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性否

十、重大风险提示无。

十一、其他

□适用√不适用

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目录

第一节释义.................................................4

第二节公司简介和主要财务指标........................................4

第三节管理层讨论与分析...........................................7

第四节公司治理、环境和社会........................................18

第五节重要事项..............................................20

第六节股份变动及股东情况.........................................35

第七节债券相关情况............................................41

第八节财务报告..............................................42经现任公司负责人签字和公司盖章的本次半年报全文和摘要。

载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的备查文件目录财务报表。

报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告原件。

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第一节释义

在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：

常用词语释义中国证监会指中国证券监督管理委员会上交所指上海证券交易所中登公司指中国证券登记结算有限责任公司上海市国资委指上海市国有资产监督管理委员会

公司、本公司、华建集团指华东建筑集团股份有限公司上海国投公司指上海国有资本投资有限公司

现代集团指上海现代建筑设计（集团）有限公司

国盛集团指上海国盛（集团）有限公司华东院指华东建筑设计研究院有限公司上海院指上海建筑设计研究院有限公司现代院指上海现代建筑规划设计研究院有限公司建设咨询指上海华建工程建设咨询有限公司环境院指上海现代建筑装饰环境设计院有限公司水利院指上海市水利工程设计研究院有限公司

华建数创指华建数创（上海）科技有限公司申元咨询指上海申元工程投资咨询有限公司韵筑投资指上海韵筑投资有限公司景域园林指上海景域园林建设发展有限公司房屋检测站指上海房屋质量检测站有限公司房科设计院指上海房科建筑设计有限公司

国际公司指华东建筑集团（国际）有限公司江咨集团指江西省咨询投资集团有限公司华昕设计集团指华昕设计集团有限公司

华建诚鼎指扬州市华建诚鼎股权投资合伙企业（有限合伙）报告期指2026年1月1日至2026年6月30日元指中国法定货币元

第二节公司简介和主要财务指标

一、公司信息公司的中文名称华东建筑集团股份有限公司公司的中文简称华建集团

公司的外文名称 Arcplus Group PLC

公司的外文名称缩写 Arcplus公司的法定代表人顾伟华

二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名翁晓翔王敬宜联系地址上海市石门二路258号上海市石门二路258号

电话021-52524567021-52524567

传真021-62464000021-62464000

电子信箱 IR@arcplus.com.cn IR@arcplus.com.cn

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三、基本情况变更简介公司注册地址上海市黄浦区汉口路151号公司注册地址的历史变更情况上海市黄浦区西藏南路1368号五层501室公司办公地址上海市石门二路258号公司办公地址的邮政编码200041

公司网址 www.arcplus.com.cn

电子信箱 IR@arcplus.com.cn

报告期内变更情况查询索引—

四、信息披露及备置地点变更情况简介公司选定的信息披露报纸名称上海证券报

登载半年度报告的网站地址 www.sse.com.cn公司半年度报告备置地点董事会办公室

报告期内变更情况查询索引—

五、公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称

A股 上海证券交易所 华建集团 600629 棱光实业

六、其他有关资料

□适用√不适用

七、公司主要会计数据和财务指标

(一)主要会计数据

单位：元币种：人民币本报告期本报告期比上主要会计数据

（1上年同期－6月）年同期增减(%)

营业收入2358788696.582976857071.08-20.76

利润总额11561779.74150762021.21-92.33

归属于上市公司股东的净利润11833680.03137044376.43-91.37

归属于上市公司股东的扣除非经常1358353.7283299654.98-98.37性损益的净利润

经营活动产生的现金流量净额-759806267.79-682031266.11-11.40本报告期末比本报告期末上年度末上年度末增减

(%)

归属于上市公司股东的净资产5256939057.985266074896.33-0.17

总资产14382225799.8715289898930.60-5.94

(二)主要财务指标本报告期本报告期比上年

主要财务指标16上年同期（－月）同期增减(%)

基本每股收益（元／股）0.010.12-91.67

稀释每股收益（元／股）0.010.12-91.67

扣除非经常性损益后的基本每股收0.0010.07-98.57

5/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告益（元／股）

加权平均净资产收益率（%）0.222.58下降2.36个百分点

扣除非经常性损益后的加权平均净0.031.57下降1.54个百分点

资产收益率（%）公司主要会计数据和财务指标的说明

√适用□不适用

2026年6月，公司以资本公积转增股本，按调整后的股份数重新计算比较期间每股收益。重新

计算的2025年1-6月基本每股收益由0.14元调整为0.12元，扣除非经常性损益后的基本每股收益由0.09元调整为0.07元。

八、境内外会计准则下会计数据差异

□适用√不适用

九、非经常性损益项目和金额

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

非经常性损益项目金额附注（如适用）

非流动性资产处置损益，包括已计提资产减1571069.28值准备的冲销部分

计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照30695000.00

确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负-24993314.05债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费委托他人投资或管理资产的损益对外委托贷款取得的损益

因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失单独进行减值测试的应收款项减值准备转回

企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益非货币性资产交换损益债务重组损益企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，如安置职工的支出等因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响

因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用

对于现金结算的股份支付，在可行权日之

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非经常性损益项目金额附注（如适用）后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益交易价格显失公允的交易产生的收益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益受托经营取得的托管费收入

除上述各项之外的其他营业外收入和支出-2050664.07其他符合非经常性损益定义的损益项目

减：所得税影响额-5049310.61

少数股东权益影响额（税后）-203924.54

合计10475326.31

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用√不适用

十、存在股权激励、员工持股计划的公司可选择披露扣除股份支付影响后的净利润

□适用√不适用

十一、其他

□适用√不适用

第三节管理层讨论与分析

一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明

(一)公司所属行业情况

2026年上半年，行业总体呈现以下主要特点及发展趋势:

1、建筑业与房地产双双负增长，房建业务持续收缩

国家统计局发布的2026年上半年经济数据显示，我国国内生产总值同比增长4.7%。经济总体呈现“总体平稳、向新向优、韧性凸显”的特征，但建筑业同比下降4.0%，房地产业同比下降0.2%，是所有行业分类中唯二的负增长行业。

2026年上半年全国固定资产投资同比下降5.7%，房屋新开工面积同比下降23.4%，全国房

地产开发投资同比下降18.0%。传统房建、传统市政公用、商品住宅开发等领域投资全线收缩，市场主体新建项目意愿偏弱，施工、新开工、竣工三大建设指标全面负增长，房建业务持续收缩。

2、城市更新是城市现代化建设的重要抓手，也是建筑业高质量发展的重要机遇

2026年5月，国务院印发《城市更新“十五五”规划》。这是国家层面首份专门针对城市

更新的专项规划，标志着城市更新进入系统化、规范化推进的全新阶段。规划落实“十五五”规划纲要相关目标和任务，并设定明确预期指标：“十五五”期间城镇危旧房改造50万套（间）、城中村改造4000个，完成城市地下管网改造36.5万公里，存量应急避难场所改造5万个，城镇房屋基础信息数字化率达95%以上。以可量化、可考核的目标任务，为各地抓实安全韧性建设划定硬标准、明确路线图。

当前建筑业还未走出深度调整与动能转换的阵痛期，《城市更新“十五五”规划》的落地，为行业指明了突围方向。企业必须加快提升在城市体检、韧性建设、数字化交付等领域的新能力，把过去“盖高楼”的产能转化为“修管网、改旧城、强韧性”的新优势。

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3、数字化转型加速落地，设计行业面临能力重构新课题

深化智慧城市发展、推进城市全域数字化转型，正成为设计行业变革的重要牵引。国家发改委等四部门联合印发《关于深化智慧城市发展推进城市全域数字化转型的指导意见》，明确到2027年建成一批横向协同、纵向联动的智慧城市。国家数据局《数字中国建设2025年行动方案》提出进一步夯实城市转型底座，要求建筑设计企业深度参与城市运行和治理中枢建设，推动企业角色从传统“空间营造者”升级为“城市智慧中枢构建者”。建筑设计将与 BIM、AI、物联网等数字技术深度融合，重构设计全流程，推动行业从经验驱动转向数据驱动，未来业务模式与服务形态将发生根本性改变。

4、节能降碳新政落地，绿色低碳设计成为行业核心竞争力

2026年4月，中办、国办印发《关于更高水平更高质量做好节能降碳工作的意见》，推动

国家顶层政策实现从“能耗双控”向“碳排放双控”的重要升级。该《意见》要求将节能降碳目标任务纳入碳达峰碳中和综合评价考核。建筑能效等级制度使绿色设计从自愿选项变为法定标配，设计图须标注能效等级和碳排放量。运行端监管意味着图纸能耗承诺将受交付后验证，绿色低碳设计能力将从差异竞争变为核心竞争力。

（二）公司主营业务情况

华建集团是一家以先瞻科技为依托的上市企业，定位为高品质城乡建设科技集成服务商和价值创造者。公司业务领域覆盖工程建设项目全过程，其中包括规划、建筑、水利、市政、风景园林、室内装饰、岩土、建筑声学等各类设计咨询服务，以及设计、采购、施工一体化(EPC)工程总承包服务。

1、工程设计、咨询业务

工程设计业务是公司核心业务。其服务流程通常包括方案设计、初步设计、施工图设计三个主要阶段，以及后续的施工配合与竣工验收等相关业务内容。设计工作由建筑、结构、机电等多个专业的技术人员协同完成。同时，公司的工程咨询业务可覆盖工程建设全生命周期，包括前期咨询、招标代理、项目管理、工程监理、工程造价咨询等。

2、工程总承包业务

公司下属相关子公司具备工程施工相关资质，可承担建筑工程施工业务。近年公司积极发展以设计为先导的设计施工一体化业务。区别于传统施工企业主导的工程总承包，公司作为总承包方统筹设计、采购与施工管理，在项目前期即介入，发挥设计对工程质量和造价的源头把控作用。

3、全过程工程咨询

公司近年积极响应国家政策导向，推动全过程咨询业务。将单一设计环节向项目全生命周期延伸，能够提供"策划—设计—施工管理—运维咨询"的一站式服务。

4、城市更新业务

公司针对城市更新业务，已形成了涵盖"体检评估—策划规划—建筑设计—施工管理—运营咨询"的全链条服务能力。与传统新建项目相比，城市更新项目具有单体规模较小但数量众多、技术复杂程度高、政策关联度强的特点，对公司精细化管理和多专业协同能力提出了更高要求。

报告期内公司新增重要非主营业务的说明

□适用√不适用

二、经营情况的讨论与分析

2026年上半年，勘察设计行业整体承压运行，市场需求增速放缓，行业竞争日趋白热化。

行业加速提质转型，企业向数字化、绿色化、综合一体化服务模式升级。2026年上半年，公司新签合同28.04亿元，同比下降21.65%，其中设计咨询合同20.22亿元，同比下降5.30%；工程承包合同7.82亿元，同比下降45.83%。公司2026年上半年营业收入23.59亿元，同比下降

20.76%，归母净利润1183.37万元，同比下降91.37%。

持续深化多元政企、企企战略合作，主动拜访政府机关与平台企业，进一步加强重点客户维护，报告期内，上海本土市场新签合同额16.71亿元。紧扣上海“五个中心”建设与城市现代化发展战略，全力服务市级重大工程建设。2026年上半年，公司参与上海市重大项目共95项，动态跟进东方枢纽上海东站及配套、北外滩核心区功能提升项目、浦东国际机场四期扩建等重点项

8/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告目建设，高效保障重大项目稳步推进。聚焦城市更新核心赛道，持续提升城市更新专业化、一体化服务能力，报告期内，公司城市更新类业务占比提升，新签合同额5.5亿元，同比增长

40.9%。

持续健全市场研判与调研机制，动态追踪行业发展趋势与区域市场热点，夯实全国市场发展根基。报告期内，完成河南、广东、四川、江西等7个重点省份市场专项调研，系统梳理各区域政策导向、供需结构与竞争格局，为外地市场拓展提供数据支撑与决策依据。聚焦长三角、粤港澳等重点区域，报告期内两大区域新签合同额4.25亿元。持续拓宽全国布局版图，与中国健康养老集团有限公司签署战略合作框架协议，积极对接新疆重点平台，开拓西北增量市场。

持续推进海外市场开拓，重点聚焦中东、中亚区域，不断完善国际化经营布局。积极参与援外项目，上半年累计参与14项援外项目投标，海外业务发展基础进一步夯实。

围绕“数据、协同、智能、平台”四大方向，落地实施公司“十五五”数智化转型规划。成立公司数智化转型联席会议，统筹推进数智化转型工作。积极对接上级主管部门，参与国家、市级数字化专项规划编制。公司8项业务场景入围市国资数字化场景挑战赛，并亮相世界人工智能大会，行业数字化品牌影响力显著提升。智慧设计云平台、司库平台等核心数字化平台赋能业务提质增效。坚持科创赋能主业，持续完善科研创新体系，强化技术攻关与成果转化。报告期内，公司获得2025年上海市科技进步奖6项，其中一等奖2项。

报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项

□适用√不适用

三、报告期内核心竞争力分析

√适用□不适用

（一）市场认可度

公司是国内第一家组建设计集团并上市的国有设计咨询企业，旗下拥有中央研究院、华东院、上海院、上海市水利院等十余家业内知名专业服务机构。公司作品遍及全国各省市及100多个国家和地区，累计完成5万余项工程设计咨询工作，建成大量地标性项目，形成良好市场口碑，公司品牌的认知度与美誉度持续提升。2025年，公司位列“2025中国工程设计企业60强”第 9 位，美国《工程新闻纪录》（ENR）“全球工程设计公司 150 强”第 64 位，“2025 上海服务业企业百强榜”第64位。

（二）人才团队现状

公司技术力量雄厚，人才梯队合理，截止报告期末，中国工程院院士2名，全国勘察设计大师10名，上海工程勘察设计大师11名，上海市东方英才领军项目15名，教授级高级职称

390余人、高级职称2300余人，拥有注册建筑师、注册规划师、注册工程师、注册造价师等各

类专业注册从业资格人员3200余人。同时，公司坚持职业化、市场化、专业化的人才管理模式，不断完善人才培养、引进、选用和激励机制积极打造数量充足、专业互补、结构科学、年龄合理的人才梯队。

（三）专业技术积累

公司具有极强的技术研发及应用能力，是上海城市更新技术中心的依托单位，拥有1个国家级企业技术中心，6个上海市工程技术研究中心，6个上海市住建委工程技术创新中心，14家上海市高新技术企业。公司掌握了大量的核心专业技术，并将这些技术应用到全国大型项目建设中，对高端复杂项目形成了强大的技术支撑。近年来，公司持续加强城市更新综合技术、数字化技术、绿色低碳技术的研究，形成跨领域跨专业整合的技术体系。公司历年参与项目荣获国家、省市级优秀设计和科研进步奖位列行业前列，主持和参与编制的各类国家、行业及上海市规范、标准及获得知识产权名列行业前茅。

（四）专项业务能力

公司依托技术、人才和组织方式优势，长期深耕超高层建筑、医疗康养建筑、机场交通建筑、轨交与立体城市（TOD）、体育建筑、公共文化建筑、数据中心建筑、历史保护建筑、城市

景观、室内装饰、水务水利工程、城市更新等专项化领域，积累了丰富的经验，形成极强的市场竞争力。

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（五）集成的业务拓展方式

公司坚持“高品质城乡建设科技集成服务商和价值创造者”的战略定位，围绕城乡建设领域，从建筑横向拓展基础设施领域，业务覆盖规划建筑、水利、市政交通、环境景观等领域，并积极拓展数字化、智慧建筑、绿色低碳等新兴业务，产业门类日益齐全，业务环节涵盖了投资、策划、规划、设计、建造、运维、改造与更新等全生命周期。近年来，全过程工程咨询、“规、建、管、用”一体化、智慧化咨询、建筑师负责制等创新模式逐步在服务项目中落地实践。

四、报告期内主要经营情况

(一)主营业务分析

1、财务报表相关科目变动分析表

单位：元币种：人民币

科目本期数上年同期数变动比例（%）

营业收入2358788696.582976857071.08-20.76

营业成本1850728223.402305650213.06-19.73

销售费用26973130.5831414701.08-14.14

管理费用340267536.34357614229.02-4.85

财务费用85387.272748904.93-96.89

研发费用84478197.30106028372.46-20.32

经营活动产生的现金流量净额-759806267.79-682031266.11-11.40

投资活动产生的现金流量净额-110375878.44-288430890.8761.73

筹资活动产生的现金流量净额-47894355.84-222012158.3278.43

资产减值损失1606010.20-7364250.87121.81

所得税费用-1594874.7311821880.16-113.49

归母净利润11833680.03137044376.43-91.37

财务费用变动原因说明：主要是公司优化租赁场所，提升资产使用效率，租赁负债利息支出较上年同期减少。

投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要是公司利用闲置自有资金进行现金管理支付的现金较上年同期减少。

筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要是现金分红和偿还借款支付的现金较上年同期减少。

资产减值损失变动原因说明：主要是工程承包业务计提的减值损失较上年同期减少。

所得税费用变动原因说明：主要是当期所得税费用受利润总额同比减少所致。

归母净利润变动原因说明：公司受行业持续下行影响，外部市场竞争日趋激烈，项目需求收缩等多重不利因素影响，2025年度新签合同额同比下降22.21%，2026年上半年新签合同额同比下降

21.65%，但设计咨询新签合同额降幅有所收窄。报告期内，公司持续强化成本费用管控、加大

应收账款催收力度，实现固定开支、减值损失同比回落。但公司在手合同下降，合同开工延缓直接影响本报告期营业收入及毛利水平，致使本期盈利指标同比下降；此外，受投资利润下降及部分产业扶持资金尚未拨付的影响，公司报告期非经常性损益同比减少，具体详见第三节四（二）“非主营业务导致利润重大变化的说明”。

2、本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明

□适用√不适用

(二)非主营业务导致利润重大变化的说明

√适用□不适用

科目本期数上年同期数变动比例（%）

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投资收益15642849.2224511224.97-36.18

公允价值变动收益-24993314.05-3620425.37-590.34

营业外收入31081270.0549286299.80-36.94

报告期内，公司所持的其他非流动金融资产受二级市场价格波动及资金分配等因素影响，投资收益及公允价值变动收益合计同比减少3024.13万元；同时，部分产业扶持资金本期尚未拨付，相关款项预计于下半年收到，导致营业外收入政府补助同比减少1807.50万元。

(三)资产、负债情况分析

√适用□不适用

1、资产及负债状况

单位：元币种：人民币本期期末本期期末上年期末金额较上数占总资数占总资情况项目名称本期期末数上年期末数年期末变产的比例产的比例说明动比例

（%）（%）

（%）

货币资金1873920733.4413.032613659917.1917.09-28.30

应收款项2806562759.9819.513073147472.3620.10-8.67

存货3719487809.8125.863371225131.8122.0510.33

合同资产1784421948.5912.411965371874.0312.85-9.21

投资性房地134168744.690.93137226964.760.90-2.23产

其他债权投1076008430.567.48924545680.556.0516.38资

长期股权投445142246.253.10471431892.393.08-5.58资

固定资产785350048.065.46812460917.855.31-3.34

在建工程8039943.320.068825999.770.06-8.91

使用权资产545000092.103.79643551890.064.21-15.31

短期借款347659790.072.42283008399.651.8522.84

合同负债919468026.506.39998740760.806.53-7.94

租赁负债551402725.993.83629174942.914.11-12.36其他说明无

2、境外资产情况

√适用□不适用

(1)资产规模

其中：境外资产15713732.81（单位：元币种：人民币），占总资产的比例为0.11%。

(2)境外资产占比较高的相关说明

□适用√不适用其他说明无

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3、截至报告期末主要资产受限情况

√适用□不适用

单位：人民币万元项目期末账面价值受限原因

货币资金26795.85被冻结资金（注）

货币资金1818.97保函保证金

应收票据98.28已背书未到期票据

固定资产32.22被司法冻结的房屋建筑物

合计28745.33

注：冻结的资金主要是部分下属子公司因项目纠纷被分包方申请财产保全所冻结的资金以及项目专款专用账户资金等。

4、其他说明

□适用√不适用

(四)投资状况分析

1、对外股权投资总体分析

√适用□不适用报告期内，公司于2026年5月28日召开第十一届董事会第十七次会议，审议通过了《关于联升五期基金项目的议案》及《关于公司参与融资项目暨对外投资的议案》，详情请见公司在《上海证券报》及上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）披露的相关公告（公告编号：临

2026-035、临2026-037、临2026-046）。

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(1)重大的股权投资

□适用√不适用

(2)重大的非股权投资

□适用√不适用

(3)以公允价值计量的金融资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币计入权益的

本期公允价值本期计提的本期出售/赎资产类别期初数累计公允价本期购买金额其他变动期末数变动损益减值回金额值变动

私募基金347113779.390.000.005515955.650.00341597823.74

股票185234741.55-24993314.050.000.000.00160241427.50

可转让大额924545680.550.00140000000.000.0011462750.011076008430.56存单

其他3900146.930.000.00750000.000.003150146.93

合计1460794348.42-24993314.050.000.00140000000.006265955.6511462750.011580997828.73证券投资情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币计入权益的累本期证券证券代证券资金本期公允价值本期出本期投资会计核最初投资成本期初账面价值计公允购买期末账面价值品种码简称来源变动损益售金额损益算科目价值变金额动

股票601229上海150000.00自有8538954.10-1200526.22183911.857338427.88其他非银行资金流动金融资产

13/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

股票600515海南5631299.78以股1928974.97-937344.31991630.66其他非机场抵债流动金融资产

股票601456国联100000000.00自有174766812.48-22855443.52151911368.96其他非民生资金流动金融资产

合计///185234741.55-24993314.05183911.85160241427.50/证券投资情况的说明

□适用√不适用私募基金投资情况

√适用□不适用

1.公司全资子公司韵筑投资于2016年出资1亿元，投资上海城创城市更新股权投资基金合伙企业（有限合伙）。基金的投资方向为专注投资于城市更新项目，主要目标是投资建设和运营一批上海环中环产业带的城市科创综合体项目。截至报告期末，该基金处于清算期。

2.公司全资子公司韵筑投资于2019年出资1亿元，投资上海联升承源创业投资合伙企业(有限合伙)，成为有限合伙人。该基金主要投资方向为材料科

技以及与材料科技关联的先进制造、能源、信息、生物医药等领域。截至报告期末，该基金处于退出期。

3.公司全资子公司韵筑投资于2019年使用自有资金认缴出资2亿元，以有限合伙人身份参与投资扬州市华建诚鼎股权投资合伙企业(有限合伙)，基金

存续期7年，投资定位以建筑产业链为主，兼顾先进制造、国企改革等其他投资机会。2022年，基金募集规模从6.05亿元缩减至4.235亿元，各合伙人持有份额比例不变。截至报告期末，基金处于退出期，韵筑投资对基金实缴规模为1.4亿元持有份额33.06%。

4.公司于2022年认缴出资1亿元，以有限合伙人身份参与投资上海联升承源二期私募基金合伙企业(有限合伙)。基金存续期为10年，投资定位主要围

绕国家产业发展战略需求和上海科创中心建设的布局。截至报告期末，该基金处于退出期，公司己完成全部资金实缴。

5.公司于2022年认缴出资4.8亿元，成为园高基金有限合伙人。该基金预计投资期6年、退出期4年、延长期4年。将重点投资于园区基础设施，业

态为工业厂房、研发、创新设计及中试平台、仓储物流、创业孵化器和产业加速器、保障性租赁住房等。截至报告期末，该基金处于投资期，公司己实缴出资1.3104亿元。截至报告期末，该基金子基金基流科技项目完成退出，收回本金15万元。

6.公司全资子公司韵筑投资于2026年经华建集团董事会审议，拟使用自有资金认缴出资1亿元，以有限合伙人身份参与投资上海联升承闵创业投资合

伙企业（有限合伙），持有份额8.66%，基金存续期10年，投资定位聚焦新一代信息技术、医药医工，以及新材料、新能源等技术领域。截至报告期末，该基金处于投资期，韵筑投资已于2026年6月29日完成该基金合伙协议的签署，2026年7月15日，韵筑投资根据合伙协议约定，一次性完成认缴出资金额的全部实缴。

衍生品投资情况

□适用√不适用

14/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

(五)重大资产和股权出售

□适用√不适用

(六)主要控股参股公司分析

√适用□不适用

主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币公司名称公司类型主要业务注册资本总资产净资产营业收入营业利润净利润

华东院子公司建筑工程设计16500.00527896.4178538.0687313.465182.274803.26

上海院子公司建筑工程设计13300.00182408.9165125.8340221.87625.93166.50

现代院子公司建筑工程设计3000.0023428.175576.654373.93-461.56-379.05

建设咨询子公司建筑工程设计、咨30000.00163202.2149342.7039546.00-1262.53-1143.81询和承包

环境院子公司建筑装饰设计、景5000.00128250.9814458.6731118.851000.83963.09观设计及工程承包

水利院子公司水利工程设计、咨10000.0052211.4522585.0913164.61473.44761.45询及承包

华建数创子公司建筑信息技术开发13616.441963.27-11511.67209.54-470.13-470.13及服务

申元咨询子公司工程咨询3200.0017506.739085.748645.38449.16440.32

韵筑投资子公司投资管理50000.0058230.4156218.5641.95-2051.86-1483.97

景域园林子公司园林绿化工程承包12500.00134700.2638035.9510423.51-1086.33-811.87

房科设计院子公司建筑工程设计500.004141.301802.252124.95217.35184.75

江咨集团参股公司工程咨询服务20000.00316635.7795017.5028218.685083.103725.16

华昕设计集团参股公司市政公用设计及工13800.00144100.0038859.7429119.582599.222409.07程服务

华建诚鼎参股公司股权投资、投资管22590.0027150.8827150.880.00950.47950.47

理、投资咨询

15/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

报告期内取得和处置子公司的情况

√适用□不适用公司名称报告期内取得和处置子公司方式对整体生产经营和业绩的影响深圳申元体育娱乐有限公司新设公司无重大影响申元（玉溪）工程咨询有限公新设公司无重大影响司其他说明

□适用√不适用

(七)公司控制的结构化主体情况

□适用√不适用

五、其他披露事项

(一)可能面对的风险

√适用□不适用

1、应收账款和现金流风险

受行业持续下行影响，主要业主方资金链普遍趋紧，导致项目交付与结算周期显著拉长。客户付款延迟现象加剧，部分款项已暴露出实质性违约风险。上半年，尽管公司应收账款总额小幅下降，但回款周期明显延长，长账龄应收账款余额攀升。这不仅加剧了公司的营运资金压力，更带来了较大的信用减值损失计提压力，对当期利润形成侵蚀。

面对上述挑战，公司持续强化风险管控体系：一是建立分级催收机制，推动阶段性对账与回款确认流程标准化，并针对性开展长账龄应收款专项清理，切实提升回款效率；二是依托数字化管理工具，实现账龄精准监控与风险前置预警，有效压降坏账敞口，全力保障公司资金安全与运营韧性。

2、工程承包业务的安全、环保及质量风险上半年，公司安全生产形势保持总体平稳，未发生重大环境污染及生态破坏事件，工程质量管控水平稳步提升。然而，工程承包业务在安全、环保及质量方面的潜在风险仍不容忽视。公司始终将安全生产置于首要位置，扎实推进“安全生产治本攻坚三年行动（2024-2026年）”，严格落实重大事故隐患动态清零机制。通过持续筑牢安全风险分级管控、隐患排查治理与应急处置“三道防线”，坚决防范和遏制各类生产安全事故的发生。

(二)其他披露事项

√适用□不适用

2026年上半年，公司认真落实《提质增效重回报行动方案》各项要求，聚集主责主业，加

强市场拓展，加快转型升级，提升股东回报，持续强化公司治理水平，努力维护公司及全体股东的合法权益。

1、聚集主责主业，提升核心竞争力

一是深度参与上海重大项目，公司紧扣上海“五个中心”建设与城市现代化发展战略，全力服务市级重大工程建设，参与上海市重大项目95项，上海市场新签合同额16.71亿元。

二是加快拓展城市更新业务，聚焦城市更新核心赛道，持续提升城市更新专业化、一体化服务能力，报告期内，公司城市更新类业务占比提升，新签合同额5.5亿元，同比增长40.9%。

三是全面发力市场拓展和业务布局，上海院新设深圳申元体育娱乐有限公司，申元咨询成立申元（玉溪）工程咨询有限公司，深耕属地市场；聚焦长三角、粤港澳等重点区域，报告期内两大区域新签合同额4.25亿元；持续推进海外市场开拓，重点聚焦中东、中亚区域，不断完善国际化经营布局，公司4家单位获批新一轮商务部“援外项目实施企业资格”，积极参与援外项目，上半年累计参与14项援外项目投标，海外业务发展基础进一步夯实。

2、加快转型升级，发展新质生产力

16/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

一是深化数智化转型升级。智慧设计云上线运行，全面推广应用，平台使用单位、注册用户及日最大使用率不断提升；司库建设高质量推进，全部基础管理模块建设完成并顺利通过国资委验收；华建数创重整工作取得关键进展，法院裁定批准重整计划。

二是持续推动产业绿色化发展。绿色低碳技术落地零碳机场、好社区、绿色建筑等多类项目场景；组织召开市住建委“高大空间建筑健康低碳环境营造工程技术创新中心”启动会，推动专项领域技术突破；承办国际绿色建筑与建筑节能大会两项分论坛、2026上海国际碳中和博览会

主旨论坛，参编《上海绿色建筑发展报告（2025）》，公司绿色品牌影响力稳步提升。

三是统筹推进科技创新。科研申报量同比增长42%，新赛道立项占比过半，参与住建部“十五五”科技创新规划多项重点研发任务编制。推进 AI 技术研发应用，多项业务场景入围市国资数字化场景挑战赛，并亮相世界人工智能大会；推进上海城市更新技术中心建设，围绕老旧小区提质、存量楼宇活化开展系列研究；聚焦“好房子”技术路线研发，编制《华建好房子设计技术导则》等企业标准。参与上海“一江一河”标识全球征集活动，激发原创设计活力。

3、重视股东回报，共享发展成果

2026年上半年，公司实施完成了2025年年度利润分配及转增股本方案，以2025年度权益

分派股权登记日的总股本为基数，向公司登记在册的全体股东每股派发现金红利，以资本公积向全体股东每股转增0.2股，共计派发现金红利22037926.84元，转增191634146股。至此，自2017年重组完成后，已连续9年实现现金分红。

4、增进沟通，丰富投资者交流方式

在持续提升信息披露质量基础上，公司保持与投资者的有效沟通，传递企业价值。2026年，公司继续披露《环境、社会和公司治理报告》，2017年至今，公司已连续10年披露可持续发展相关信息，专项披露可持续发展报告（6 份社会责任报告和 4份 ESG 报告）。2026 年 6 月，公司召开了面向全体投资者的业绩说明会，就广大投资者普遍关心的问题予以回复。

5、夯实治理基础，持续规范运作

2026年上半年，修订《董事会秘书管理办法》，完成董事会秘书聘任工作。对《华建集团子公司董事会建设管理办法》进行修订，同时开展《华建集团信息披露工作指引》的编制工作，预计三季度完成。

17/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

第四节公司治理、环境和社会

一、公司董事、高级管理人员变动情况

√适用□不适用姓名担任的职务变动情形变动原因变动原因说明龙革职工董事选举其他职代会选举产生周静瑜总法律顾问聘任其他董事会聘任

疏正宏总审计师、合规总监聘任其他董事会聘任翁晓翔董事会秘书聘任其他董事会聘任朱倩董事会秘书离任退休到龄退休金健职工董事离任工作调动工作调动

公司董事、高级管理人员变动的情况说明

√适用□不适用

1.公司于2026年2月11日召开三届一次职工代表大会，表决通过由龙革先生担任公司第十一

届董事会职工董事，任期同公司第十一届董事会。

2.公司于2026年4月1日召开第十一届董事会第十四次会议，审议通过聘任周静瑜女士为公司

总法律顾问，聘任疏正宏先生为公司总审计师、合规总监，任期与本届董事会一致。

3.公司于2026年5月28日召开第十一届董事会第十七次会议，董事会聘任翁晓翔先生为公司

董事会秘书，任期与本届董事会一致。

4.公司董事会于2026年4月1日收到朱倩女士提交的书面辞职报告，朱倩女士到龄退休，申请

辞去公司董事会秘书职务。

5.公司董事会于2026年2月11日收到金健先生提交的书面辞职报告，金健先生因工作岗位调整，申请辞去公司职工董事职务。

二、利润分配或资本公积金转增预案

半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案是否分配或转增否

每10股送红股数（股）—

每10股派息数(元)（含税）—

每10股转增数（股）—利润分配或资本公积金转增预案的相关情况说明

—

三、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响

(一)相关股权激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的

√适用□不适用事项概述查询索引

2026年4月1日，公司召开第十一届董事会第十四次会议审详情请见2026年4月2日及议通过了《关于2022年限制性股票激励计划第二个解除限售2026年4月24日公司在《上期解除限售条件成就的议案》，同意将98名激励对象的满足海证券报》及上海证券交易所解除限售条件的 5053682股解除限售。2026年 4月 30日， 网站（www.sse.com.cn）披露公司解除限售的5053682股限制性股票正式上市流通。的相关公告（公告编号：2026-

009、2026-017、2026-026）。

2026年4月1日，公司召开第十一届董事会第十四次会议审详情请见2026年4月2日及议通过了《关于调整2022年限制性股票激励计划回购价格并2026年5月29日公司在《上回购注销第二个限售期部分、第三个限售期全部限制性股票海证券报》及上海证券交易所

18/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告的议案》，同意将 98 名激励对象的不满足解除限售条件的 网站（www.sse.com.cn）披露12167927股回购注销。2026年6月2日，公司于中登上海的相关公告（公告编号：2026-分公司回购注销了12167927股限制性股票。009、2026-018、2026-034）。

(二)临时公告未披露或有后续进展的激励情况股权激励情况

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用员工持股计划情况

□适用√不适用其他激励措施

□适用√不适用

四、纳入环境信息依法披露企业名单的上市公司及其主要子公司的环境信息情况

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

五、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作具体情况

□适用√不适用

19/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

第五节重要事项

一、承诺事项履行情况

(一)公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项

√适用□不适用如未是能及如未是否时履能及否及行应时履有承诺承诺时说明行应承诺背景承诺方承诺时间履承诺期限类型内容严未完说明行格成履下一期履行的步计限行具体划原因

解决上海国投1、上海国投公司及其直接或间接控制的企业目前未从事与华建2021年11是2021年是

同业公司集团相同或相似或其他构成竞争的业务；月15日/作11月15竞争2、上海国投公司（包括上海国投公司直接或间接控制的除华建为控股股日/作为控集团及其下属全资或控股子公司外的其他企业）保证不以任何东期间持股股东期形式直接或间接从事与华建集团主营业务或者主营产品相竞争续有效且间持续有收购报告

或者构成竞争威胁的业务活动，包括不投资、收购、兼并与华不可变更效且不可书或权益

建集团主营业务或者主要产品相同或者相似的公司、企业或者或撤销。变更或撤变动报告其他经济组织；销。

书中所作3、上海国投公司（包括上海国投公司直接或间接控制的除华建承诺集团及其下属全资或控股子公司外的其他企业）获得的任何商业机会与华建集团主营业务或者主营产品相竞争或可能构成竞争，则上海国投公司（包括上海国投公司直接或间接控制的除华建集团及其下属全资或控股子公司外的其他企业）将立即通

知华建集团，并优先将该商业机会给予华建集团；

20/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

如未是能及如未是否时履能及否及行应时履有承诺承诺时说明行应承诺背景承诺方承诺时间履承诺期限类型内容严未完说明行格成履下一期履行的步计限行具体划原因

4、对于华建集团的正常经营活动，上海国投公司保证不利用华

建集团控股股东的地位损害华建集团及华建集团其他股东的利益；

5、如果因违反上述承诺导致华建集团遭受损失的，上海国投公

司将依据相关法律、法规的规定承担相应赔偿责任；

6、上述各项承诺在上海国投公司作为华建集团控股股东期间持

续有效且不可变更或撤销。

解决上海国投1、上海国投公司及其直接或间接控制的除华建集团及其下属全2021年11是2021年是

关联公司资或控股子公司外的其他企业将采取必要措施尽量避免和减少月15日/作11月15交易与华建集团及其下属全资或控股子公司之间发生关联交易；为控股股日/作为控

2、对于确需发生的关联交易将遵循公开、公平、公正的原则，东期间持股股东期

将依法签订协议，按照公允、合理的市场价格与华建集团及其续有效且间持续有下属全资或控股子公司进行交易，没有市场价格的，将由双方不可变更效且不可在公平合理的基础上平等协商确认交易价格；促使华建集团依或撤销。变更或撤据有关法律、法规及规范性文件的规定履行决策程序，依法履销。

行信息披露义务；

3、保证不通过关联交易损害华建集团及其股东的合法权益；

4、如果因违反上述承诺导致华建集团遭受损失的，上海国投公

司将根据相关法律、法规的规定承担相应赔偿责任；

5、上述承诺在上海国投公司作为华建集团控股股东期间持续有

效且不可变更或撤销。

21/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

如未是能及如未是否时履能及否及行应时履有承诺承诺时说明行应承诺背景承诺方承诺时间履承诺期限类型内容严未完说明行格成履下一期履行的步计限行具体划原因

其他上海国投上海国投公司承诺华建集团将继续保持人员独立、资产独立、2021年11是2021年是公司财务独立、机构独立和业务独立。（详见公司于2021年11月月15日/作11月1520日披露于上交所网站的《华东建筑集团股份有限公司收购报为控股股日/作为控告书》）东期间持股股东期续有效且间持续有不可变更效且不可或撤销。变更或撤销。

解决现代集团现代集团承诺今后严格控制关联交易事项，尽量避免和减少现长期是长期是关联代集团及其控制的其他公司与华建集团之间的关联交易，杜绝交易非法占用华建集团的资金、资产的行为。对于无法避免的关联交易，将本着“公开、公平、公正”的市场化原则，依法签订关联交易合同，并按照有关法律、法规和公司章程的规定履行与重大资批准程序；关联交易价格依照与无关联关系的独立第三方进行产重组相

相同或相似交易时的价格决定，保证关联交易价格具有公允关的承诺性；保证按照有关法律、法规和公司章程的规定履行关联交易

的信息披露义务。本次交易完成后，现代集团将向华建集团租用上海市静安区石门二路258号（现代建筑设计大厦南楼）部

分面积用于办公，届时现代集团租用办公用房的租金将根据市场公允价格确定。现代集团下属子公司上海现代建筑设计集团

22/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

如未是能及如未是否时履能及否及行应时履有承诺承诺时说明行应承诺背景承诺方承诺时间履承诺期限类型内容严未完说明行格成履下一期履行的步计限行具体划原因

物业管理有限公司将继续为华建集团提供物业管理服务，物业管理服务费用标准将根据市场公允价格确定。

其他现代集团现代集团承诺不越权干预华建集团经营管理活动，不侵占华建长期是长期是其他承诺集团利益。

二、报告期内控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况

□适用√不适用

三、违规担保情况

□适用√不适用

23/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

四、半年报审计情况

□适用√不适用

五、上年年度报告非标准审计意见涉及事项的变化及处理情况

□适用√不适用

六、破产重整相关事项

□适用√不适用

七、重大诉讼、仲裁事项

√本报告期公司有重大诉讼、仲裁事项□本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项

(一)诉讼、仲裁事项已在临时公告披露且无后续进展的

√适用□不适用事项概述及类型查询索引2026年5月30日，公司及下属子公司连续十《关于公司及子公司累计诉讼、仲裁情况的公二个月内累计诉讼、仲裁案件涉案金额累计达告》（编号：临2026-038）到华建集团最近一期经审计归母净资产绝对

值10%以上，案件情况已做专项公告。截至报告期，除一起案件已审结，其余暂无后续进展。

2025年10月28日，公司召开第十一届董事会《关于下属子公司华建数创拟申请重整的提示

第十二次会议，审议同意《华建数创（上海）性公告》（编号：临2025-057）科技有限公司重组方案的议案》。同意华建数《关于下属子公司华建数创拟申请重整的专项创向上海三中院提交重整申请。自查报告》（编号：临2025-058）2026年7月7日，上海三中院裁定批准了华建《关于法院裁定受理下属子公司华建数创重整数创重整计划，并终止华建数创重整程序。的公告》（编号：临2026-003）《关于下属子公司华建数创重整案第一次债权人会议召开情况的公告》（编号：临2026-008）《关于法院裁定批准子公司华建数创重整计划的公告》（编号：临2026-043）2026年5月14日，公司收到西安市未央区人《关于公司募集资金专户部分资金被冻结的公民法院通知公司募集账户被冻结，冻结金额：告》（编号：临2026-032）人民币80857340.90元。具体情况参见公司《关于公司银行募集资金专户资金解除冻结的相关公告。公告》（编号：临2026-049）

2026年7月31日，公司收到西安市未央区人

民法院（2026）陕0112民初8756号之一民事裁定书，解除冻结被申请人华东建筑集团股份有限公司名下银行存款80857340.90元或查

封、扣押同等价值财产。

(二)临时公告未披露或有后续进展的诉讼、仲裁情况

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币

报告期内：

诉讼诉讼

承担诉讼诉讼(仲

起诉应诉诉讼诉讼(仲诉讼(仲(仲裁)(仲裁)()连带))(仲裁)裁)审理申请（被申仲裁裁基本裁涉及是否判决责任进展结果及

方请）方类型情况金额形成执行方情况影响预计情况

24/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

负债及金额

2026年

2月27日，起诉方因建设工程施工合法院判同纠纷决支持向法院应诉方起诉要向起诉兰州环兰州求应诉方支付球港置兰石待申上海方与承已审设计费

业有限集团诉讼2002.79否请执

院担连带结1074.04责任公有限行责任方万元及司公司偿还设对应的计费逾期付

2002.79款违约万元及金。

对应的逾期付款违约金与费用。

(三)其他说明

□适用√不适用

八、上市公司及其董事、高级管理人员、控股股东、实际控制人涉嫌违法违规、受到处罚及整改情况

□适用√不适用

九、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明

□适用√不适用

十、重大关联交易

(一)与日常经营相关的关联交易

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

√适用□不适用事项概述查询索引

2026年4月1日，公司召开第十一届董事会第详见2026年4月3日刊登于上海证券交易所十四次会议，审议通过了《关于预计2026年度公告《华东建筑集团股份有限公司关于公司日常关联交易额度议案》，公司2026年度预计2026年日常关联交易预计情况的公告》编号：

发生日常关联交易额度不超过16000万元。临2026-011。

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用√不适用

25/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

(二)资产收购或股权收购、出售发生的关联交易

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用√不适用

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用√不适用

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

4、涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况

□适用√不适用

(三)共同对外投资的重大关联交易

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用√不适用

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用√不适用

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

(四)关联债权债务往来

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用√不适用

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用√不适用

3、临时公告未披露的事项

√适用□不适用

单位：元币种：人民币向关联方提供资关联方向上市公司提供资金金关联方关联关系期初发生期末期初余额发生额期末余额余额额余额

现代集团参股股东59726059.91-4170055.5855556004.33

合计59726059.91-4170055.5855556004.33

关联债权债务形成原因经营性代收代付、应付信息服务费等关联债权债务对公司经营成果对公司生产经营成果及财务状况无重大影响及财务状况的影响

26/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

(五)公司与存在关联关系的财务公司、公司控股财务公司与关联方之间的金融业务

□适用√不适用

(六)其他重大关联交易

□适用√不适用

(七)其他

□适用√不适用

十一、重大合同及其履行情况

(一)托管、承包、租赁事项

√适用□不适用

1、托管情况

□适用√不适用

2、承包情况

□适用√不适用

3、租赁情况

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币租赁租赁出租租赁租赁收益是否租赁资产租赁起始租赁终止租赁收益关联方名方名资产对公关联涉及金额日日收益确定关系称称情况司影交易依据响上海世博鼎保华东北座

置业34931.712021-4-202031-4-19不适不适不适否院办公用用用有限楼公司上海住建龙吴创意华建路不适不适不适

企业88812380.252022-8-122032-8-11否集团用用用管理号有限公司租赁情况说明

租赁资产涉及的金额为期末使用权资产的净值。2026年1-6月，向上海鼎保置业有限公司租赁世博北座办公楼支付的租金金额为5227.36万元，主要为华建集团下属华东院办公使用；向上海住建创意企业管理有限公司租赁龙吴路888号办公楼支付的租金金额为1376.67万元，主要为华建集团下属建设咨询、环境院、水利院三家公司办公使用。

27/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

(二)报告期内履行的及尚未履行完毕的重大担保情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）担保方担保发担保是担保物是否为与上市被担保生日期担保担保主债务否已经担保是担保逾期反担保关联担保方担保金额(担保类型（如关联方公司的方协议签起始日到期日情况履行完否逾期金额情况关系)有）担保关系署日毕

报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保）

报告期末担保余额合计（A）（不包括对子公司的担保）公司对子公司的担保情况报告期内对子公司担保发生额合计

报告期末对子公司担保余额合计（B） 2059022.00

公司担保总额情况（包括对子公司的担保）

担保总额（A+B） 2059022.00

担保总额占公司净资产的比例(%)0.04

其中：

为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C）

直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保

金额（D）

担保总额超过净资产50%部分的金额（E）

上述三项担保金额合计（C+D+E）未到期担保可能承担连带清偿责任说明

报告期末对子公司担保余额合计2059022.00元，全部为华东院为全资或控股子公司开担保情况说明展业务而开具的银行保函金额。

28/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

(三)其他重大合同

□适用√不适用

十二、募集资金使用进展说明

√适用□不适用

(一)募集资金整体使用情况

√适用□不适用

单位：万元

招股书或其中：截截至报告截至报告本年度超募资金截至报告募集说明至报告期期末募集期末超募投入金募集资金总额期末累计本年度投变更用途募集资金募集资金募集资金书中募集

净额（3=末超募资资金累计资金累计额占比）投入募集入金额的募集资来源到位时间总额

（1资金承诺1-金累计投投入进度投入进度（%））（）资金总额

投资总额24入总额（%）(6)（%）(7)

（8）金总额

（9）

2（）（）（）（5）＝(4)/(1)＝(5)/(3)=(8)/(1)

向特定对2022年4象发行股894701.2994088.2394088.230.0047165.890.0050.130.000.00052259.68月日票

合计/94701.2994088.2394088.230.0047165.890.00///52259.68其他说明

□适用√不适用

(二)募投项目明细

√适用□不适用

1、募集资金明细使用情况

√适用□不适用

单位：万元

29/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

投项目是否入可行为招进性是股书截至报项目度否发或者截至报告告期末达到是是投入进本项目生重是否节募集募集资金本年期末累计累计投预定否否度未达本年实已实现大变募集资金来项目涉及余

项目名称说明计划投资投入投入募集入进度可使已符计划的现的效的效益化，源性质变更金

书中总额(1)金额资金总额（%）用状结合具体原益或者研如投向额的承（2）(3)＝态日项计因发成果是，

诺投(2)/(1)期划请说资项的明具目进体情度况是，全国重点区域属此项不适向特定对象生产

地化分支机构建是目取381.610.00381.61不适用用，否否不适用不适用不适用-发行股票建设设项目消或取消终止募投项目终止并不不向特定对象不适

将剩余募集资金其他否否35141.68适不适用不适用否适不适用不适用不适用发行股票用留存于募集户用用是，协议收购上海房此项2024向特定对象屋质量检测站有

其他否目为10800.000.0010800.00100%年1否是-不适用不适用

发行股票限公司100%股权新项月项目目

2027

向特定对象数字化转型升级运营详见注

是否15605.000.003824.3424.51%年1否否不适用不适用发行股票建设项目管理1月是，此项不是，向特定对象城市建筑数字底运营不适

是目取6318.00---否适不适用不适用不适用详见发行股票座平台建设项目管理用消或用注2终止

向特定对象募投项目终止并补流是，不适否--6318.00100%否是---发行股票将剩余募集资金还贷此项用

30/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

永久补充流动资目为金新项目向特定对象补流不适

补充流动资金是否25841.940.0025841.94100%否是---发行股票还贷用

合计////94088.230.0047165.89///////

注1：截至2026年6月30日，公司在数字化转型升级项目中已投入金额3824.34万元，目前该项目处于建设中，现阶段部分款项未到付款节点。同时，人工智能技术的快速发展迭代，信息安全及软件自主可控的要求，都促使公司需进一步革新该领域的研发技术，确保公司在行业人工智能领域的适度领先；因此，在 AI及其他部分模块实施过程中，公司根据市场及技术情况审慎实施采购及投入安排，致使公司在数字化转型升级项目上投入进度未达计划。

注2：公司所处行业短中期内处于下行趋势，公司对于不直接产生效益的项目投入更为审慎。此外，根据上海市目前的公共数据集中统筹经营模式，公司宜采用与相关专业机构开展业务合作的方式参与该领域相关业务。基于上述情况，公司终止城市数字底座项目的实施在于节省长期投入，将资金投向更能产生效益的方向，有利于提升公司的竞争力和更好地回报股东。

2、超募资金明细使用情况

□适用√不适用

3、报告期内募投项目重新论证的具体情况

□适用√不适用

(三)报告期内募投变更或终止情况

√适用□不适用

单位：万元

变更时间变更/终止前变更/终止前项变更/终止后变更前项目变更后项目/决策程序及信息披露情（首次公告变更类型项目募集资目已投入募资变更终止原因用于补流的募名称名称况说明披露时间）金投资总额资金总额集资金金额

全国重点区2025年12取消项目募投项目终2025年12月25日，域属地化分月26日止并将剩余公司董事会审议通过了

35523.29381.61详见备注0.00

支机构建设募集资金留该项议案并在上交所网项目存于募集户站披露相关公告。

31/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

2026年4月29日，公

司2025年度股东会审议通过了该项议案。

注：全国重点区域属地化分支机构建设项目本质是公司主营业务的产能扩张，该项目的实施与国家宏观政策和区域发展战略紧密相关。2022年募集资金到账后，宏观经济形势发生较大变化，项目推进和募集资金的使用发生相应变化：

2022年底，受益于相关支持政策，2023年初房地产开发有所回稳。在此背景下，2023年4月，公司对“全国重点区域属地化分支机构建设项目”进行重新论证并决定继续实施。2023年后续行业恢复情况不及预期，2024年行业下行压力进一步加剧（2023年和2024年全国房地产开发投资额同比下滑幅度分别为9.6%和10.6%），因此，公司更加审慎对待“全国重点区域属地化分支机构建设项目”的投入及重新论证工作。2024年12月，公司决定对“全国重点区域属地化分支机构建设项目”进行暂缓实施，继续观察、研究市场发展形势。

2025年房地产开发投资进一步快速下行，根据国家统计局数据显示，2025年，房地产开发投资同比下降17.2%，与之紧密相关的建筑设计、工程

咨询类企业盈利能力继续下滑。2025年，公司新签合同同比下降22.21%，其中，“全国重点区域属地化分支机构建设项目”主要涉及规划开展的工程设计业务相关合同同比下降27.52%。

展望“十五五”期间，在房地产高质量发展背景下，预计全国房地产开发投资仍将保持低位水平行业情况与2023年及以前阶段相较已发生较大变化。在此背景下，公司若继续推进该项目并新增产能，将导致募集资金资本化投入的现金流支出，以及相应带来的折旧摊销等成本增加，还将导致人员等经营成本的增加，将无法达到募投项目的收益预期甚至引发亏损，不符合行业发展客观情况，不利于维护广大股东利益。

基于上述情况，公司取消了全国重点区域属地化分支机构建设项目。2025年12月25日，公司董事会审议通过了该项议案并在上交所网站披露相关公告。2026年4月29日，公司2025年度股东会审议通过了该项议案。

32/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

(四)报告期内募集资金使用的其他情况

1、募集资金投资项目先期投入及置换情况

□适用√不适用

2、用闲置募集资金暂时补充流动资金情况

□适用√不适用

3、对闲置募集资金进行现金管理，投资相关产品情况

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币募集资金用于现金管理报告期末现金董事会审议日期起始日期结束日期期间最高余额是否超出授权额度的有效审议额度管理余额

2026年4月1日500002026年4月29日2027年4月29日38000否

其他说明公司于2026年4月1日召开第十一届董事会第十四次会议、2026年4月29日召开2025年年度股东会审议通过了《关于使用部分闲置募集资金进行现金管理的议案》，同意累计使用不超过人民币5亿元的闲置募集资金进行现金管理。现金管理期限为公司股东会审议通过之日起十二个月内。

4、其他

□适用√不适用

(五)中介机构对募集资金存储与使用情况核查异常的相关情况说明

□适用√不适用

(六)擅自变更募集资金用途、违规占用募集资金的后续整改情况

□适用√不适用

33/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

十三、其他重大事项的说明

□适用√不适用

34/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

第六节股份变动及股东情况

一、股本变动情况

(一)股份变动情况表

1、股份变动情况表

单位：股

本次变动前本次变动增减（+，-）本次变动后数量比例(%)发行新股送股公积金转股其他小计数量比例(%)

一、有限售条件股份172216091.77-17221609-172216090

1、国家持股

2、国有法人持股

3、其他内资持股172216091.77-17221609-172216090

其中：境内非国有法人持股

境内自然人持股172216091.77-17221609-172216090

4、外资持股

其中：境外法人持股境外自然人持股

二、无限售条件流通股份95311705098.2319163414650536821966878281149804878100

1、人民币普通股95311705098.2319163414650536821966878281149804878100

2、境内上市的外资股

3、境外上市的外资股

4、其他

三、股份总数970338659100191634146-121679271794662191149804878100

2、股份变动情况说明

√适用□不适用

35/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告2026年4月1日，公司召开第十一届董事会第十四次会议，审议通过了《关于2022年限制性股票激励计划第二个解除限售期解除限售条件成就的议案》，同意满足解除限售条件的98名激励对象的5053682股解除限售。2026年4月30日，公司5053682股限制性股票解锁上市流通，公司总股本为970338659股，有限售条件股份由17221609股减少至12167927股。

2026年4月1日，公司召开第十一届董事会第十四次会议，审议通过了《关于调整2022年限制性股票激励计划回购价格并回购注销第二个限售期部分、第三个限售期全部限制性股票的议案》，董事会同意调整2022年限制性股票激励计划回购价格，并将已不符合激励条件的98名激励对象已获授的限制性股票12167927股进行回购注销。公司于2026年6月2日办理完毕上述限制性股票回购注销手续，并取得中登公司上海分公司出具的《证券变更登记证明》。本次回购注销后，公司总股本由970338659股减少至958170732股，有限售条件股份由12167927股减少至0股。

2026年 6月 24日，公司以资本公积向全体股东每 10股转增 2股，共计转增 191634146股公司 A股股票，公司总股本增加至 1149804878股。

3、报告期后到半年报披露日期间发生股份变动对每股收益、每股净资产等财务指标的影响（如有）

□适用√不适用

4、公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容

□适用√不适用

(二)限售股份变动情况

√适用□不适用

单位：股期初限售报告期解除报告期增加报告期末股东名称限售原因解除限售日期股数限售股数限售股数限售股数2022年限172216095053682-121679270公司2022年限制性股票激励计划激励对象所持2026年4月30日（详情请见2026制性股票限售条件股票的限售原因、限售条件等情况详见年4月2日及2026年4月24日

激励计划公司于2022年2月11日于上交所网站上披公司在《上海证券报》及上海证券激励对象 露的《华东建筑集团股份有限公司 2022 年限制 交易所网站（www.sse.com.cn）披性股票激励计划草案摘要公告（更正版）》（公告露的相关公告（公告编号：2026-编号：临2022-013）及其附件。009、2026-017、2026-026）。）合计172216095053682-121679270//

36/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

二、股东情况

(一)股东总数：

截至报告期末普通股股东总数(户)64833

截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户）

(二)截至报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表

单位：股

前十名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

股东名称持有有限售条件质押、标记或冻结情况

报告期内增减期末持股数量比例(%)股东性质（全称）股份数量股份状态数量

上海国有资本投资有限公司6012307136073842731.37无国有法人

上海现代建筑设计（集团）有限2366949914201699212.35无国有法人公司

上海国盛（集团）有限公司13414000804840007.00无国有法人

香港中央结算有限公司-1206364119165621.04未知其他

白庆亮368830984996090.74未知境内自然人

权秋红494832049484200.43未知境内自然人

深圳市飞耀纸业有限公司307700030770000.27未知境内非国有法人

中国工商银行股份有限公司－中

证上海国企交易型开放式指数证85999530257690.26未知其他券投资基金

李雪芬56272028825200.25未知境内自然人

高盛公司有限责任公司79583925603260.22未知境内非国有法人

前十名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股份种类及数量股东名称持有无限售条件流通股的数量种类数量上海国有资本投资有限公司360738427人民币普通股360738427

上海现代建筑设计（集团）有限公司142016992人民币普通股142016992

上海国盛（集团）有限公司80484000人民币普通股80484000

37/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

香港中央结算有限公司11916562人民币普通股11916562白庆亮8499609人民币普通股8499609权秋红4948420人民币普通股4948420深圳市飞耀纸业有限公司3077000人民币普通股3077000

中国工商银行股份有限公司－中证上海国企交易3025769人民币普通股3025769型开放式指数证券投资基金李雪芬2882520人民币普通股2882520高盛公司有限责任公司2560326人民币普通股2560326前十名股东中回购专户情况说明不适用。

上述股东委托表决权、受托表决权、放弃表决权不适用。

的说明

1.上海国有资本投资有限公司、上海现代建筑设计（集团）有限公司和上海国盛（集团）有限公

司均为受上海市国有资产监督管理委员会监管的国有企业；

2.2026年4月7日，上海国盛（集团）有限公司通过无偿划转受让上海现代建筑设计（集团）有

上述股东关联关系或一致行动的说明

限公司90%股权，现代集团成为国盛集团的控股子公司，国盛集团和现代集团构成一致行动人，合计持有本公司222500992股，占公司总股本的19.35%。（详见公告临2026-025）

3.除上述情形外，公司未知上述股东之间是否存在关联关系。

表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明不适用。

持股5%以上股东、前十名股东及前十名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用√不适用

前十名股东及前十名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用√不适用前十名有限售条件股东持股数量及限售条件

□适用√不适用

(三)战略投资者或一般法人因配售新股成为前十名股东

□适用√不适用

38/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

三、董事和高级管理人员情况

(一)现任及报告期内离任董事和高级管理人员持股变动情况

√适用□不适用

单位：股报告期内股份姓名职务期初持股数期末持股数增减变动原因增减变动量

沈立东董事、总经理842160533592-308568限制性股票回购、资本公积转增股本

龙革董事1075873861761-214112限制性股票回购、资本公积转增股本

周静瑜副总经理920560634417-286143减持、限制性股票回购、资本公积转增股本

王卫东总工程师537524244357-293167限制性股票回购、资本公积转增股本

吴峰宇财务总监723406467416-255990限制性股票回购、资本公积转增股本

疏正宏副总经理589280304417-284863减持、限制性股票回购、资本公积转增股本

过震文工程总监565727228276-337451减持、限制性股票回购、资本公积转增股本

朱倩董事会秘书（离任）19554097896-97644限制性股票回购、资本公积转增股本

金健董事（离任）19276593366-99399减持、限制性股票回购、资本公积转增股本其它情况说明

√适用□不适用

1.公司于2025年10月10日披露了《华东建筑集团股份有限公司董事、高管减持股份计划公告》（公告编号：临2025-051），上述公司部分董事、高

管于2025年11月3日至2026年2月2日之间减持了公司部分股票，导致其报告期内股份减少。

2.2026年4月1日，公司召开第十一届董事会第十四次会议审议通过了《关于调整2022年限制性股票激励计划回购价格并回购注销第二个限售期部

分、第三个限售期全部限制性股票的议案》，同意将98名激励对象的不满足解除限售条件的12167927股回购注销。2026年6月2日，公司于中登上

海分公司回购注销了12167927股限制性股票。上述公司董事、高管因限制性股票回购注销事项导致报告期内股份减少。

3. 2026年 6月 24日，公司以资本公积向全体股东每 10 股转增 2股，共计转增 191634146股公司 A股股票，公司总股本增加至 1149804878股。上

述公司董事、高管因资本公积转增股本事项导致报告期内股份增加。

(二)董事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况

□适用√不适用

39/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

(三)其他说明

□适用√不适用

四、控股股东或实际控制人变更情况

□适用√不适用

五、优先股相关情况

□适用√不适用

40/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

第七节债券相关情况

一、公司债券（含企业债券）和非金融企业债务融资工具

□适用√不适用

二、可转换公司债券情况

□适用√不适用

41/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

第八节财务报告

一、审计报告

□适用√不适用

二、财务报表合并资产负债表

2026年6月30日

编制单位：华东建筑集团股份有限公司

单位：元币种：人民币项目附注2026年6月30日2025年12月31日

流动资产：

货币资金1873920733.442613659917.19结算备付金拆出资金交易性金融资产衍生金融资产

应收票据28388868.1845251130.56

应收账款2656016713.462930360017.61应收款项融资

预付款项2715723.211631525.77应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款122157178.3497536324.19

其中：应收利息

应收股利14000000.00买入返售金融资产

存货3719487809.813371225131.81

其中：数据资源

合同资产1784421948.591965371874.03持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产79647951.8477496243.00

流动资产合计10266756926.8711102532164.16

非流动资产：

发放贷款和垫款债权投资

其他债权投资1076008430.56924545680.55长期应收款

长期股权投资445142246.25471431892.39

其他权益工具投资1058000.001808000.00

其他非流动金融资产503931398.17534440667.87

投资性房地产134168744.69137226964.76

固定资产785350048.06812460917.85

在建工程8039943.328825999.77生产性生物资产

42/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

油气资产

使用权资产545000092.10643551890.06

无形资产40384458.9451195004.41

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源

商誉24773193.5524773193.55

长期待摊费用223710310.55251281447.68

递延所得税资产312209514.04309649563.46

其他非流动资产15692492.7716175544.09

非流动资产合计4115468873.004187366766.44

资产总计14382225799.8715289898930.60

流动负债：

短期借款347659790.07283008399.65向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据

应付账款6290522852.786687626847.50

预收款项127143.12

合同负债919468026.50998740760.80卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬84760324.93356007090.86

应交税费105948278.64154316068.89

其他应付款305034133.76335144961.49

其中：应付利息

应付股利4979207.0517073555.71应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债101022201.11126719518.90

其他流动负债72152425.9199876950.33

流动负债合计8226695176.829041440598.42

非流动负债：

保险合同准备金长期借款应付债券

其中：优先股永续债

租赁负债551402725.99629174942.91长期应付款长期应付职工薪酬

预计负债1000000.001000000.00

递延收益32315620.6832904190.18

43/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

递延所得税负债27856312.4634718162.23其他非流动负债

非流动负债合计612574659.13697797295.32

负债合计8839269835.959739237893.74

所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本）193823529.00193823529.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积2427017041.902421117818.50

减：库存股

其他综合收益-1457158.68-1448101.64

专项储备34016508.6938838267.01

盈余公积88461630.0288461630.02一般风险准备

未分配利润2515077507.052525281753.44

归属于母公司所有者权益5256939057.985266074896.33（或股东权益）合计

少数股东权益286016905.94284586140.53所有者权益（或股东权5542955963.925550661036.86益）合计

负债和所有者权益14382225799.8715289898930.60（或股东权益）总计

公司负责人：沈立东主管会计工作负责人：吴峰宇会计机构负责人：杨潇母公司资产负债表

2026年6月30日

编制单位：华东建筑集团股份有限公司

单位：元币种：人民币项目附注2026年6月30日2025年12月31日

流动资产：

货币资金1194676313.031393994794.82交易性金融资产衍生金融资产应收票据

应收账款46143973.7129094412.55应收款项融资预付款项

其他应收款748358666.66743380119.27

其中：应收利息352682.56212692.34应收股利

存货19801.98

其中：数据资源合同资产持有待售资产

一年内到期的非流动资产22602133.0030288984.04

44/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

其他流动资产57211794.9860409738.90

流动资产合计2069012683.362257168049.58

非流动资产：

债权投资

其他债权投资1076008430.56924545680.55

长期应收款116646892.69178519663.76

长期股权投资2597982920.212692335207.68其他权益工具投资

其他非流动金融资产216278590.70221794546.35

投资性房地产509861440.61519625783.55

固定资产234447268.23241519471.12

在建工程3606180.913606180.91生产性生物资产油气资产

使用权资产2997248.083435869.74

无形资产22680441.3727068932.40

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源商誉

长期待摊费用61735894.0870930832.64递延所得税资产其他非流动资产

非流动资产合计4842245307.444883382168.70

资产总计6911257990.807140550218.28

流动负债：

短期借款交易性金融负债衍生金融负债应付票据

应付账款28284228.9441706633.36预收款项

合同负债414466.04207770.75

应付职工薪酬3041774.7221128075.42

应交税费3116871.612277364.68

其他应付款2245141587.142361246882.16

其中：应付利息598191.23应付股利持有待售负债

一年内到期的非流动负债23296248.8431060304.92其他流动负债

流动负债合计2303295177.292457627031.29

非流动负债：

长期借款应付债券

其中：优先股永续债

租赁负债133408137.19181866226.88

45/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

长期应付款长期应付职工薪酬预计负债

递延收益7313213.674748669.41递延所得税负债其他非流动负债

非流动负债合计140721350.86186614896.29

负债合计2444016528.152644241927.58

所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本）1149804878.00970338659.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积2638829859.892845950874.72

减：库存股39173111.94

其他综合收益-565173.79-565173.79专项储备

盈余公积148337568.22148337568.22

未分配利润530834330.33571419474.49所有者权益（或股东权4467241462.654496308290.70益）合计

负债和所有者权益6911257990.807140550218.28（或股东权益）总计

公司负责人：沈立东主管会计工作负责人：吴峰宇会计机构负责人：杨潇合并利润表

2026年1—6月

单位：元币种：人民币项目附注2026年半年度2025年半年度

一、营业总收入2358788696.582976857071.08

其中：营业收入2358788696.582976857071.08利息收入已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本2315992900.722819327244.70

其中：营业成本1850728223.402305650213.06利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加13460425.8315870824.15

销售费用26973130.5831414701.08

管理费用340267536.34357614229.02

46/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

研发费用84478197.30106028372.46

财务费用85387.272748904.93

其中：利息费用17062672.6421568735.65

利息收入18318831.9720051701.23

加：其他收益7823939.408404933.84投资收益（损失以“-”号15642849.2224511224.97填列）

其中：对联营企业和合营企15459351.6413011224.97业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益（损失以“-”号填列）汇兑收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损失以--24993314.05-3620425.37“”号填列）信用减值损失（损失以“-”-61528906.10-77806856.78号填列）资产减值损失（损失以“-”1606010.20-7364250.87号填列）资产处置收益（损失以-1214892.811330841.79“”号填列）三、营业利润（亏损以“-”号填-17438732.66102985293.96列）

加：营业外收入31081270.0549286299.80

减：营业外支出2080757.651509572.55四、利润总额（亏损总额以“-”号填11561779.74150762021.21列）

减：所得税费用-1594874.7311821880.16

五、净利润（净亏损以“-”号填列）13156654.47138940141.05

（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以“-”13156654.47138940141.05号填列）2.终止经营净利润（净亏损以“-”号填列）

（二）按所有权归属分类

1.归属于母公司股东的净利润-”11833680.03137044376.43（净亏损以“号填列）2.少数股东损益（净亏损以“-”1322974.441895764.62号填列）

六、其他综合收益的税后净额-9057.04-2735.26

（一）归属母公司所有者的其他-9057.04-2735.26综合收益的税后净额

1.不能重分类进损益的其他综

合收益

（1）重新计量设定受益计划变动额

47/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

（2）权益法下不能转损益的其他综合收益

（3）其他权益工具投资公允价值变动

（4）企业自身信用风险公允价值变动

2.将重分类进损益的其他综合-9057.04-2735.26

收益

（1）权益法下可转损益的其他综合收益

（2）其他债权投资公允价值变动

（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额

（4）其他债权投资信用减值准备

（5）现金流量套期储备

（6）外币财务报表折算差额-9057.04-2735.26

（7）其他

（二）归属于少数股东的其他综合收益的税后净额

七、综合收益总额13147597.43138937405.79

（一）归属于母公司所有者的综11824622.99137041641.17合收益总额

（二）归属于少数股东的综合收1322974.441895764.62益总额

八、每股收益：

（一）基本每股收益(元/股)0.010.12

（二）稀释每股收益(元/股)0.010.12

公司负责人：沈立东主管会计工作负责人：吴峰宇会计机构负责人：杨潇母公司利润表

2026年1—6月

单位：元币种：人民币项目附注2026年半年度2025年半年度

一、营业收入35246458.1740003545.79

减：营业成本10119542.769543730.56

税金及附加4068176.784427397.85销售费用

管理费用64497712.9267634850.27

研发费用5367075.796068168.20

财务费用412741.611355243.39

其中：利息费用19222374.2321295222.30

利息收入18831491.6919963149.28

加：其他收益959682.77565356.12投资收益（损失以“-”号5236000.007541200.00填列）

48/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

其中：对联营企业和合营企5236000.007541200.00业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损失以“-”号填列）信用减值损失（损失以“-”-1524093.15-1193845.26号填列）资产减值损失（损失以“-”号填列）资产处置收益（损失以“-”号填列）二、营业利润（亏损以“-”号填-44547202.07-42113133.62列）

加：营业外收入26000059.2930000000.00

减：营业外支出74.96三、利润总额（亏损总额以“-”-18547217.74-12113133.62号填列）

减：所得税费用四、净利润（净亏损以“-”号填-18547217.74-12113133.62列）

（一）持续经营净利润（净亏损“-”-18547217.74-12113133.62以号填列）

（二）终止经营净利润（净亏损以“-”号填列）

五、其他综合收益的税后净额

（一）不能重分类进损益的其他综合收益

1.重新计量设定受益计划变动

额

2.权益法下不能转损益的其他

综合收益

3.其他权益工具投资公允价值

变动

4.企业自身信用风险公允价值

变动

（二）将重分类进损益的其他综合收益

1.权益法下可转损益的其他综

合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综

合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

49/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

7.其他

六、综合收益总额-18547217.74-12113133.62

七、每股收益：

（一）基本每股收益(元/股)

（二）稀释每股收益(元/股)

公司负责人：沈立东主管会计工作负责人：吴峰宇会计机构负责人：杨潇合并现金流量表

2026年1—6月

单位：元币种：人民币项目附注2026年半年度2025年半年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的2839704322.133176657944.85现金客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额收到的税费返还

收到其他与经营活动有关的227694016.21195209717.00现金

经营活动现金流入小计3067398338.343371867661.85

购买商品、接受劳务支付的1877498679.762050341611.07现金客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

支付给职工及为职工支付的1350426225.541576149319.82现金

50/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

支付的各项税费140292952.12163591628.55

支付其他与经营活动有关的458986748.71263816368.52现金

经营活动现金流出小计3827204606.134053898927.96

经营活动产生的现金流-759806267.79-682031266.11量净额

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金20014539.16700000.00

取得投资收益收到的现金14185997.0211500000.00

处置固定资产、无形资产和924959.022506397.00其他长期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额

收到其他与投资活动有关的309994.4244038424.95现金

投资活动现金流入小计35435489.6258744821.95

购建固定资产、无形资产和5811368.0637175712.82其他长期资产支付的现金投资支付的现金质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额

支付其他与投资活动有关的140000000.00310000000.00现金

投资活动现金流出小计145811368.06347175712.82

投资活动产生的现金流-110375878.44-288430890.87量净额

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金950000.00

其中：子公司吸收少数股东950000.00投资收到的现金

取得借款收到的现金134749357.3084000000.00

收到其他与筹资活动有关的9310000.00现金

筹资活动现金流入小计134749357.3094260000.00

偿还债务支付的现金34000000.00104750000.97

分配股利、利润或偿付利息37580995.93137222304.77支付的现金

其中：子公司支付给少数股11156419.5615755438.18

东的股利、利润

支付其他与筹资活动有关的111062717.2174299852.58现金

筹资活动现金流出小计182643713.14316272158.32

筹资活动产生的现金流-47894355.84-222012158.32量净额

四、汇率变动对现金及现金等-376261.95-35710.33价物的影响

五、现金及现金等价物净增加-918452764.02-1192510025.63额

51/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

加：期初现金及现金等价物2506225256.033045480532.67余额

六、期末现金及现金等价物余1587772492.011852970507.04额

公司负责人：沈立东主管会计工作负责人：吴峰宇会计机构负责人：杨潇母公司现金流量表

2026年1—6月

单位：元币种：人民币项目附注2026年半年度2025年半年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的6403348.105050329.33现金收到的税费返还

收到其他与经营活动有关的36094917.4053766970.71现金

经营活动现金流入小计42498265.5058817300.04

购买商品、接受劳务支付的1566695.31现金

支付给职工及为职工支付的54090177.6858700592.53现金

支付的各项税费3213050.715486199.50

支付其他与经营活动有关的96079355.3559775168.09现金

经营活动现金流出小计154949279.05123961960.12

经营活动产生的现金流量净-112451013.55-65144660.08额

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金105515955.65

取得投资收益收到的现金1275000.00

处置固定资产、无形资产和100.00其他长期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额

收到其他与投资活动有关的60449146.32115619629.16现金

投资活动现金流入小计165965201.97116894629.16

购建固定资产、无形资产和2814837.0525123337.91其他长期资产支付的现金投资支付的现金取得子公司及其他营业单位支付的现金净额

支付其他与投资活动有关的174500000.00343266000.00现金

投资活动现金流出小计177314837.05368389337.91

投资活动产生的现金流-11349635.08-251494708.75量净额

52/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金取得借款收到的现金

收到其他与筹资活动有关的30721728.93现金

筹资活动现金流入小计30721728.93偿还债务支付的现金

分配股利、利润或偿付利息40314852.96134657825.49支付的现金

支付其他与筹资活动有关的120461323.7110382949.81现金

筹资活动现金流出小计160776176.67145040775.30

筹资活动产生的现金流-160776176.67-114319046.37量净额

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加-284576825.30-430958415.20额

加：期初现金及现金等价物1393859873.821872620091.09余额

六、期末现金及现金等价物余1109283048.521441661675.89额

公司负责人：沈立东主管会计工作负责人：吴峰宇会计机构负责人：杨潇

53/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

合并所有者权益变动表

2026年1—6月

单位：元币种：人民币

2026年半年度

归属于母公司所有者权益其他权益工一项目具减般少数股东权所有者权益

实收资本：其他综合风其益合计

优永资本公积专项储备盈余公积未分配利润小计(或股本)其库收益险他先续他存准股债股备

一、

上年193823529.02421117818.5-38838267.088461630.02525281753.45266074896.3284586140.55550661036.8

期末001448101.64124336余额

加：

会计政策变更前期差错更正其他

二、

本年193823529.02421117818.5-38838267.088461630.02525281753.45266074896.3284586140.55550661036.8

期初001448101.64124336余额

三、

本期5899223.40-9057.04-4821758.32-10204246.39-9135838.351430765.41-7705072.94增减变动

54/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

金额

（减少以

“-”号填

列）

（一）综

-9057.0411833680.0311824622.991322974.4413147597.43合收益总额

（二）所有者

5899223.405899223.405899223.40

投入和减少资本

1．所

有者投入的普通股

2．其

他权益工具持有者投入资本

3．股

份支

11518316.1111518316.1111518316.11

付计入所

55/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

有者权益的金额

4．其

-5619092.71-5619092.71-5619092.71他

（三）利-22037926.42-22037926.42-22037926.42润分配

1．提

取盈余公积

2．提

取一般风险准备

3．对

所有者

（或-22037926.42-22037926.42-22037926.42股

东）的分配

4．其

他

（四）所有者权益

56/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

内部结转

1．资

本公积转增资本

（或股

本）

2．盈

余公积转增资本

（或股

本）

3．盈

余公积弥补亏损

4．设

定受益计划变动额结转留存收益

5．其

他综合收益结转留

57/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

存收益

6．其

他

（五）专-4821758.32-4821758.32107790.97-4713967.35项储备

1．本

19134751.0

期提319134751.032163493.5121298244.54取

2．本

23956509.3

期使523956509.352055702.5426012211.89用

（六）其他

四、

本期193823529.02427017041.9-34016508.688461630.02515077507.05256939057.9286016905.95542955963.9

期末001457158.68925842余额

2025年半年度

归属于母公司所有者权益其他权益工一项目具减般少数股东权所有者权益

实收资本：其他综合风其益合计

优永资本公积专项储备盈余公积未分配利润小计(或股本)其库收益险他先续他存准股债股备

58/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

一、

上年193823529.02384034403.1-5793642.8488461630.02572035819.35241910143.0291382147.45533292290.4

期末042238881.3526123余额

加：

会计政策变更前期差错更正其他

二、

本年193823529.02384034403.1-5793642.8488461630.02572035819.35241910143.0291382147.45533292290.4

期初042238881.3526123余额

三、本期增减变动金额

27433997.84-2735.26-5793642.8418663058.4640300678.202795764.6243096442.82

（减少以

“-”号填

列）

（一）综

-2735.26137044376.43137041641.171895764.62138937405.79合收益总额

59/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

（二）所有者

5061442.865061442.86900000.005961442.86

投入和减少资本

1．所

有者

投入900000.00900000.00的普通股

2．其

他权益工具持有者投入资本

3．股

份支付计入所

5061442.865061442.865061442.86

有者权益的金额

4．其

他

（三）利-118381317.97-118381317.97-118381317.97润分配

60/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

1．提

取盈余公积

2．提

取一般风险准备

3．对

所有者

（或-118381317.97-118381317.97-118381317.97股

东）的分配

4．其

他

（四）所有者权益内部结转

1．资

本公积转增资本

（或股

本）

2．盈

余公

61/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

积转增资本

（或股

本）

3．盈

余公积弥补亏损

4．设

定受益计划变动额结转留存收益

5．其

他综合收益结转留存收益

6．其

他

（五）专-5793642.84-5793642.84-5793642.84项储备

1．本

19303481.6

期提119303481.611316198.3920619680.00取

62/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

2．本

25097124.4

期使525097124.451316198.3926413322.84用

（六

22372554.9822372554.9822372554.98

）其他

四、

本期193823529.02411468400.9-88461630.02590698877.85282210821.2294177912.05576388733.2

期末082241616.6122145余额

公司负责人：沈立东主管会计工作负责人：吴峰宇会计机构负责人：杨潇母公司所有者权益变动表

2026年1—6月

单位：元币种：人民币

2026年半年度

其他权益工具

项目实收资本(或其他综合专项所有者权益合

优先永续资本公积减：库存股盈余公积未分配利润股本)其他收益储备计股债

一、上年期末余额970338659.002845950874.7239173111.94-565173.79148337568.22571419474.494496308290.70

加：会计政策变更前期差错更正其他

二、本年期初余额970338659.002845950874.7239173111.94-565173.79148337568.22571419474.494496308290.70三、本期增减变动金额（减少

179466219.00-207121014.83-39173111.94-40585144.16-29066828.05以“-”号填列）

（一）综合收益总额-18547217.74-18547217.74

（二）所有者投入和减少资本-12167927.00-15486868.83-39173111.9411518316.11

1．所有者投入的普通股-12167927.00-15510456.63-27678383.63

63/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

2．其他权益工具持有者投入

资本

3．股份支付计入所有者权益

23587.80-11494728.3111518316.11

的金额

4．其他

（三）利润分配-22037926.42-22037926.42

1．提取盈余公积

2．对所有者（或股东）的分

-22037926.42-22037926.42配

3．其他

（四）所有者权益内部结转191634146.00-191634146.001．资本公积转增资本（或股

191634146.00-191634146.00

本）2．盈余公积转增资本（或股本）

3．盈余公积弥补亏损

4．设定受益计划变动额结转

留存收益

5．其他综合收益结转留存收

益

6．其他

（五）专项储备

1．本期提取

2．本期使用

（六）其他

四、本期期末余额1149804878.002638829859.89-565173.79148337568.22530834330.334467241462.65

2025年半年度

其他权益工具专

项目实收资本(或其他综合收项所有者权益合

资本公积减：库存股盈余公积未分配利润

股本)优先永续其他益储计股债备

一、上年期末余额970362838.002836892877.8661603616.73-1361149.19140801270.10621974109.344507066329.38

64/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

加：会计政策变更前期差错更正其他

二、本年期初余额970362838.002836892877.8661603616.73-1361149.19140801270.10621974109.344507066329.38三、本期增减变动金额（减少-24179.007128708.35-20329468.49-130494451.59-103060453.75以“-”号填列）

（一）综合收益总额-12113133.62-12113133.62

（二）所有者投入和减少资本-24179.005027672.05-57949.815061442.86

1．所有者投入的普通股-24179.00-33770.81-57949.81

2．其他权益工具持有者投入

资本

3．股份支付计入所有者权益

5061442.865061442.86

的金额

4．其他

（三）利润分配-118381317.97-118381317.97

1．提取盈余公积

2．对所有者（或股东）的分

-118381317.97-118381317.97配

3．其他

（四）所有者权益内部结转1．资本公积转增资本（或股本）2．盈余公积转增资本（或股本）

3．盈余公积弥补亏损

4．设定受益计划变动额结转

留存收益

5．其他综合收益结转留存收

益

6．其他

（五）专项储备

1．本期提取

2．本期使用

65/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

（六）其他2101036.30-20271518.6822372554.98

四、本期期末余额970338659.002844021586.2141274148.24-1361149.19140801270.10491479657.754404005875.63

公司负责人：沈立东主管会计工作负责人：吴峰宇会计机构负责人：杨潇

66/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

三、公司基本情况

1、公司概况

√适用□不适用

（1）注册资本、注册地、组织形式和总部地址

公司注册资本为人民币1149804878.00元

公司类型为其他股份有限公司（上市），注册地址为上海市黄浦区汉口路151号，办公地址为上海市石门二路258号。

（2）业务性质和主要经营活动

华建集团是一家以先瞻科技为依托的上市企业，定位为高品质城乡建设科技集成服务商和价值创造者。公司业务领域覆盖工程建设项目全过程，其中包括规划、建筑、水利、市政、风景园林、室内装饰、岩土、建筑声学等各类设计咨询服务，以及设计、采购、施工一体化(EPC)工程总承包服务。

（3）控股股东以及本集团最终控制方的名称

截至2026年6月30日止，控股股东为上海国有资本投资有限公司，最终控制方为上海市国有资产监督管理委员会。本公司及其所属子公司以下合称为“本集团”。

（4）财务报告的批准报出者和财务报告批准报出日本集团财务报表业经公司董事会于2026年8月25日批准报出。

（5）历史沿革和改制情况

*公司总体情况

华东建筑集团股份有限公司原名上海棱光实业股份有限公司（以下简称“棱光实业”），由全民所有制企业上海石英玻璃厂改制而成，于1992年5月19日经上海市建委（1992）第434号文批准，采用募集方式设立的股份有限公司。棱光实业股票于1993年2月9日在上海证券交易所上市交易，股票代码600629，股本总额33799000股，每股面值人民币1元，其中原上海石英玻璃厂以其全部净资产折股1879.9万股，向社会法人公开发行400万股，向社会个人公开发行

1100万股。

1994年6月根据棱光实业股东大会决议及修改后的章程规定，并经上海市证券管理办公室核准

（沪办（94）第54号），棱光实业以未分配利润和资本公积按每股送0.2股比例送增合计

6759800股，并在送增股基础上再按1股配发0.3股比例增配12167640股，每股面值人民币1元，注册资本和股本均增至人民币52726440元。

1996年5月根据棱光实业股东大会决议及修改后的章程规定，并经上海市证券管理办公室核准

（沪证办（1996）087号），棱光实业以未分配利润按每10股派送1.5股比例送红股7908966股，每股面值人民币1元，注册资本和股本均增至人民币60635406元。

1997年3月根据棱光实业股东大会决议及修改后的章程规定，并经上海证券管理办公室（沪证

办（1996）234号）及中国证券监督管理委员会（证监上字（1996）34号）批复，棱光实业按

1:0.26比例向全体股东配股15817932股，每股面值人民币1元，注册资本和股本均增至人民币

76453338元。

1997年6月根据棱光实业股东大会决议及修改后的章程规定，棱光实业以未分配利润按每10股

派送1.5股比例送红股11468001股，以资本公积按每10股转增6.5股比例送增49694548股，每股面值人民币1元，注册资本和股本均增至人民币137615887元。

67/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

1998年4月根据棱光实业股东大会决议及修改后的章程规定，棱光实业以未分配利润按每10股

派送1股比例送红股13761711股，每股面值人民币1元，注册资本和股本均增至人民币

151377598元。

2008年1月根据棱光实业股东大会决议并经中国证券监督管理委员会核准（证监公司字[2007]150号），棱光实业向上海建材（集团）有限公司（以下简称“建材集团”）发行

117622929股人民币普通股换购建材集团相关资产，每股面值人民币1元，注册资本和股本均

增至人民币269000527元。

2010年10月根据棱光实业股东大会决议并经中国证券监督管理委员会核准（证监许可[2010]1305号），棱光实业向建材集团发行20999317股人民币普通股换购建材集团相关资产，每股面值人民币1元，注册资本和股本均增至人民币289999844元。

2011年7月根据棱光实业股东大会决议及修改后章程的规定，棱光实业以资本公积按每10股送

增2股比例转增股本57999969股，每股面值人民币1元，注册资本和股本均增至人民币

347999813元。

建材集团于2014年5月15日与上海国盛（集团）有限公司（以下简称“国盛集团”）签订《股份无偿划转协议》，将其持有的棱光实业全部占比71.93%计250308302股份，无偿划予国盛集团，且业于2014年8月更妥相应工商登记，棱光实业控股股东由建材集团变更为国盛集团。

国盛集团于2014年10月24日与上海现代建筑设计（集团）有限公司（以下简称“现代集团”）签订《股份无偿划转协议》，并于2014年12月分别经国务院国有资产监督管理委员会和上海市国有资产监督管理委员会批复同意，将其持有的棱光实业占比49.44%计172060550股份，无偿划予现代集团，且业于2015年8月13日完成股权登记变更，棱光实业控股股东由国盛集团变更为现代集团。

根据2014年12月31日棱光实业临时股东大会决议批准的重大资产置换及发行股份购买资产暨

关联交易（草案）及相应修订后章程草案，并经2015年6月26日中国证券监督管理委员会证监许可[2015]1415号《关于核准上海棱光实业股份有限公司重大资产重组及向上海现代建筑设计（集团）有限公司发行股份购买资产的批复》核准，棱光实业以全部资产和负债与现代集团持有的华东建筑设计研究院有限公司（以下简称“华东院”）100%股权资产进行置换，棱光实业置出净资产于2014年3月31日的公允价值为人民币969269000.00元，现代集团置入棱光实业之标的华东院100%股权资产于该日的公允价值为人民币1089274100.00元，置换入标的股权资产的差额部分人民币120005100.00元按棱光实业与现代集团签订的重组协议所定每股人民币

10.85元折合，由棱光实业向现代集团非公开发行人民币普通股11060377股，每股面值人民币

1元。非公开增发股份换购之华东院100%股权资产于2015年8月26日更妥相应工商登记过户

至棱光实业名下；棱光实业为此非公开增发的股份11060377股已于2015年9月10日在中国证

券登记结算有限责任公司上海分公司办理完毕股份登记手续。本次发行完成后，棱光实业总股本增至359060190股，现代集团持有棱光实业股份数量增至183120927股，股份占比增至

51%。

根据棱光实业2015年第一次临时股东大会审议通过的《关于变更公司名称的提案》以及2015年

10月8日更妥的工商登记及新的营业执照，本公司名称由原上海棱光实业股份有限公司变更为

华东建筑集团股份有限公司。

根据华建集团2016年8月25日召开的2016年第一次临时股东大会决议，及2017年1月3日中国证券监督管理委员会证监许可[2017]3号《关于核准华东建筑集团股份有限公司向上海现代建筑设计（集团）有限公司发行股份购买资产并募集配套资金的批复》核准，本公司以非公开发行股份的方式向现代集团购买其拥有的坐落于上海市静安区石门二路258号（现代建筑设计大厦南楼）以及上海市静安区石门二路266号、268号（现代建筑设计大厦北楼）的房屋及对应的土地

68/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

使用权（以下合称“标的资产”）。根据华建集团与现代集团协商确定，标的资产评估值及交易价格为人民币970711200元，按华建集团与现代集团签订的重组协议以每股人民币16.36元折合，由华建集团向现代集团非公开发行人民币普通股59334425股，每股面值人民币1元。非公开增发股份购买之标的资产于2017年2月27日更妥相应不动产权登记过户至华建集团名下；华建集团为此非公开增发的股份59334425股已于2017年3月2日在中国证券登记结算有限责任

公司上海分公司办理完毕股份登记手续。本次发行完成后，华建集团注册资本和股本均增至人民币418394615元。同时，华建集团实施配套融资，向不超过10名符合条件的特定投资者非公开发行股份募集配套资金，募集资金总额不超过人民币28000万元，所募配套资金在扣除发行费用后将用于现代建筑设计大厦信息化改造项目，每股发行价格按不低于发行期首日2017年2月

28日前二十个交易日股票交易均价的90%确定，即不低于人民币18.76元。最终，华建集团实

施非公开发行人民币普通股13813517股，每股面值人民币1元，每股价格人民币20.27元，扣除发行费用后实际募集配套资金净额为人民币271836782.24元，于2017年3月16日在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理完毕股份登记手续。本次配套融资完成后，华建集团注册资本和股本均增至人民币432208132元。

根据华建集团于2019年3月3日召开的第九届董事会第三十五次会议（临时会议）和2019年3月20日召开的2019年第一次临时股东大会审议通过的《关于<华东建筑集团股份有限公司2018年限制性股票激励计划（草案修订稿）>及其摘要的议案》，及2019年3月12日上海市国有资产监督管理委员会(以下简称“上海市国资委”)印发的沪国资委分配（2019）43号《关于同意华建集团实施限制性股票激励计划的批复》，华建集团通过非公开发行股份的方式向339名激励对象授予12919400股限制性股票，每股面值人民币1元，授予价格为人民币5.86元/股，于2019年3月29日由中国证券登记结算有限责任公司上海分公司登记发行生效。本次发行完成后，华建集团注册资本和股本均增至人民币445127532元。

根据华建集团于2019年6月12日召开的2018年度股东大会审议通过的《关于2018年度利润分配预案的议案》及修改后的公司章程规定，华建集团以资本公积向全体股东每10股转增2股，共计转增股本89025506股，每股面值人民币1元，由中国证券登记结算有限责任公司上海分公司于2019年6月27日登记生效。本次资本公积转增股本后，华建集团注册资本和股本均由人民币445127532元变更为人民币534153038元。

根据华建集团于2020年5月29日召开的第九届董事会第四十五次会议审议通过的《关于回购注销部分限制性股票的议案》，由于部分激励对象因退休和离职而失去股权激励资格，华建集团拟对已不符合激励条件的激励对象持有的尚未解除限售的限制性股票共计251280股进行回购注销，相关注销的变更登记完成日期为2020年10月27日。本次股份回购注销完成后，华建集团注册资本和股本均由人民币534153038元变更为人民币533901758元。

根据华建集团于2020年12月29日召开的第十届董事会第四次会议审议通过的《关于调整回购注销限制性股票数量的议案》，由于部分激励对象因工作调动、退休和离职原因而失去激励资格，华建集团拟对已不符合激励条件的激励对象持有的尚未解除限售的限制性股票共计67202股进行回购注销，相关注销的变更登记完成日期为2021年3月25日。本次股份回购注销完成后，华建集团注册资本和股本均由人民币533901758元变更为人民币533834556元。

根据华建集团于2021年3月26日召开的第十届董事会第六次会议审议通过的《关于回购注销部分限制性股票的议案》，由于部分激励对象因工作调动和离职原因而失去激励资格，共计

168957股；因考核原因，部分激励对象解除限售期，共计61616股需回购。华建集团拟对已不

符合激励条件的激励对象已获授的限制性股票共计230573股进行回购注销，相关注销的变更登记完成日期为2021年6月16日。本次股份回购注销完成后，华建集团注册资本和股本均由人民币533834556元变更为人民币533603983元。

根据华建集团于2021年4月26日召开的第十届董事会第七次会议审议通过的《关于回购注销部分限制性股票的议案》，部分激励对象对应2020年可解除限售的限制性股票由华建集团回购，

69/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

总股数为5005124股；部分激励对象因工作调动和离职原因而失去激励资格，共计74968股。

华建集团拟对已不符合激励条件的激励对象已获授的限制性股票共计5080092股进行回购注销，相关注销的变更登记完成日期为2021年6月28日。本次股份回购注销完成后，华建集团注册资本和股本均由人民币533603983元变更为人民币528523891元。

根据华建集团于2021年6月21日召开的2020年度股东大会审议通过的《关于2020年度利润分配预案的议案》，华建集团以资本公积向全体股东每10股转增2股，共计转增105704778股，除权日为2021年7月13日。本次资本公积转增股本后，华建集团注册资本和股本均由人民币

528523891元变更为人民币634228669元。

根据华建集团于2021年9月16日召开的第十届董事会第十二次会议审议通过的《关于调整限制性股票回购价格并回购注销部分限制性股票的议案》，部分激励对象因离职原因而失去激励资格，华建集团拟对已不符合激励条件的激励对象已获授但尚未解除限售的限制性股票共计19057股进行回购注销，相关注销的变更登记完成日期为2021年11月15日。本次股份回购注销完成后，华建集团注册资本和股本均由人民币634228669元变更为人民币634209612元。

本公司收到现代集团通知，为深入贯彻落实《国企改革三年行动方案（2020—2022年）》、《上海市开展区域性国资国企综合改革试验的实施方案》精神，遵照上海市委、市政府有关战略部署，现代集团与上海国有资本投资有限公司（以下简称“上海国投公司”）于2021年11月15日签署了《关于上海现代建筑设计（集团）有限公司向上海国有资本投资有限公司无偿划转华东建筑集团股份有限公司部分股份之无偿划转协议》，在协议生效后，现代集团拟将持有的

250512797股华建集团 A股股票（占华建集团总股本的 39.50%）无偿划转予上海国投公司（以下简称“本次股份无偿划转”）。2021年11月19日，公司获悉现代集团收到上海市国资委出具的《关于上海现代建筑设计（集团）有限公司所持华东建筑集团股份有限公司部分国有股份无偿划转有关事项的批复》（沪国资委产权[2021]355号），上海国投公司收到上海市国资委出具的《关于上海国有资本投资有限公司无偿划入华东建筑集团股份有限公司部分国有股份有关事项的批复》（沪国资委产权[2021]356号），上海市国资委同意现代集团将持有的华建集团

250512797股股份无偿划转至上海国投公司。2021年12月30日，公司获悉现代集团收到中国

证券登记结算有限责任公司出具的《过户登记确认书》，确认上述无偿划转的股份过户登记已于

2021年12月29日办理完毕。本次股份无偿划转完成后，华建集团总股本保持不变，为

634209612股。现代集团直接持有公司股份数量为98622911股，占公司总股本的15.55%；上

海国投公司直接持有公司股份数量为250512797股，占公司总股本的39.50%。本次股份无偿划转导致公司控股股东由现代集团变更为上海国投公司，最终控制方仍为上海市国资委。

根据华建集团于2022年1月28日召开的第十届董事会第十七次会议和2022年2月18日召开的2022年第二次临时股东大会审议通过的《关于华东建筑集团股份有限公司2022年限制性股票激励计划(草案)的议案》，以及2022年2月17日上海市国有资产监督管理委员会印发的沪国资委分配[2022]46号《市国资委关于同意华东建筑集团股份有限公司实施限制性股票激励计划的批复》，截至2022年2月18日止，华建集团本次共向99名激励对象非公开发行人民币普通股

21731800股，并按每股人民币3.19元的价格从激励对象共收取本次限制性股票募集款人民币

69324442.00元，其中：新增注册资本和股本人民币21731800.00元，余款增加资本公积人民

币47592642.00元。相关股份的变更登记完成日期为2022年3月2日。

根据华建集团于2020年12月29日召开的第十届董事会第四次会议和2021年1月15日召开的

2021年第一次临时股东大会审议通过的本次非公开发行 A股股票相关议案的决议，以及 2021 年1月12日上海市国有资产监督管理委员会印发的沪国资委产权[2021]14号《关于华东建筑集团股份有限公司非公开发行 A股股票有关问题的批复》，并经中国证券监督管理委员会《关于核准华东建筑集团股份有限公司非公开发行股票的批复》(证监许可[2021]2754号)核准，截至2022年4月7日，华建集团本次非公开发行人民币普通股153238333股，实际募集资金总额人民币

947012897.94元，扣除各项发行费用（不含税）人民币5934513.06元，募集资金净额为人民

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币941078384.88元，其中新增注册资本和股本为人民币153238333.00元，增加资本公积人民币787840051.88元。相关股份的变更登记完成日期为2022年4月21日。

2022年4月28日华建集团召开第十届董事会第十九次会议，审议通过了《关于回购注销部分限制性股票的议案》，3名激励对象因离职原因而失去激励资格，华建集团拟对已不符合激励条件的激励对象已获授但尚未解除限售的限制性股票共计30482股进行回购注销，相关注销的变更登记完成日期为2022年6月28日。

2022年6月1日，华建集团召开2021年度股东大会，审议通过2021年度权益分派方案，以总

股本809149263股为基数，每股派发现金红利0.122元（含税），以资本公积向全体股东每股转增0.2股，共计派发现金红利人民币98716210.08元，转增161829853股。本次权益分派股权登记日为2022年7月22日，除权除息日为2022年7月25日，本次分配后华建集团总股本变更为970979116股。

2022年9月23日华建集团召开第十届董事会第二十三次会议，审议通过了《关于调整限制性股票回购价格并回购注销部分限制性股票的议案》，1名激励对象因离职原因而失去激励资格，华建集团拟对已不符合激励条件的激励对象已获授但尚未解除限售的限制性股票共计36288股进

行回购注销，相关注销的变更登记完成日期为2022年12月22日。

2023年3月29日华建集团召开第十届董事会第二十九次会议，审议通过了《关于回购注销部分限制性股票的议案》，15名激励对象因离职和业绩考核原因而失去激励资格，华建集团拟对已不符合激励条件的激励对象已获授但尚未解除限售的限制性股票共计205709股进行回购注销，相关注销的变更登记完成日期为2023年6月5日。

2023年4月28日，华建集团召开2022年度股东大会，审议通过2022年度权益分派方案，以总

股本970737119股为基数，每股派发现金红利0.02元（含税），共计派发现金红利人民币

19414742.38元。本次权益分派股权登记日为2023年6月19日，除权除息日为2023年6月20日。

2023年3月29日华建集团召开第十届董事会第二十九次会议，2023年4月28日华建集团召开2022年度股东大会，审议通过了《关于调整2022年限制性股票激励计划回购价格并回购注销部分限制性股票的议案》，2名激励对象因职务变更原因而失去激励资格，华建集团拟对已不符合激励条件的激励对象已获授但尚未解除限售的限制性股票共计181081股进行回购注销，相关注销的变更登记完成日期为2023年7月25日。

2024年4月26日，华建集团召开2023年度股东大会，审议通过2023年度权益分派方案，以总

股本970556038股为基数，每股派发现金红利0.14元（含税），共计派发现金红利人民币

135877845.32元。本次权益分派股权登记日为2024年6月19日，除权除息日为2024年6月

20日。

2024年10月29日华建集团召开第十一届董事会第六次会议，审议通过了《关于调整2022年限制性股票激励计划回购价格并回购注销部分限制性股票的议案》，1名激励对象因职务变更原因而失去激励资格，华建集团拟对已不符合激励条件的激励对象已获授但尚未解除限售的限制性股票共计193200股进行回购注销，相关注销的变更登记完成日期为2024年12月31日。

2025年3月28日华建集团召开第十一届董事会第八次会议，审议通过了《关于回购注销2022年限制性股票激励计划部分限制性股票的议案》，2名激励对象因业绩考核原因，华建集团拟对已不符合激励条件的激励对象已获授但尚未解除限售的限制性股票共计24179股进行回购注销，相关注销的变更登记完成日期为2025年5月29日。

2025年4月29日，华建集团召开2024年度股东大会，审议通过2024年度权益分派方案，以总

股本970338659股为基数，每股派发现金红利0.122元（含税），共计派发现金红利人民币

71/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

118381316.40元。本次权益分派股权登记日为2025年6月19日，除权除息日为2025年6月

20日。

2026年4月1日，华建集团召开第十一届董事会第十四次会议，审议通过了《关于调整2022年限制性股票激励计划回购价格并回购注销第二个限售期部分、第三个限售期全部限制性股票的议案》，董事会同意调整2022年限制性股票激励计划回购价格，并将已不符合激励条件的98名激励对象已获授的限制性股票12167927股进行回购注销，相关注销的变更登记完成日期为2026年6月2日。同时审议通过了《关于2022年限制性股票激励计划第二个解除限售期解除限售条件成就的议案》，同意满足解除限售条件的98名激励对象的5053682股解除限售，本次股票上市流通日期为2026年4月30日。

2026年4月29日，华建集团召开2025年年度股东会，审议通过《关于2025年度利润分配预案的议案》，本次利润分配及转增股本以方案实施前的公司总股本958170732股为基数，每股派发现金红利0.023元（含税），以资本公积金向全体股东每股转增0.2股，共计派发现金红利

22037926.84元，转增191634146股，本次分配后总股本为1149804878股。本次权益分派股

权登记日为2026年6月23日，除权除息日为2026年6月24日。

截至2026年6月30日止，华建集团注册资本为人民币1149804878.00元，华建集团股本为人民币1149804878.00元。

*华东院基本情况华东院于1993年7月22日根据上海市建设委员会沪建经（93）第0361号《关于给华东建筑设计院办理工商注册登记的函》申请办理工商注册登记，改制为注册资金人民币6600万元的全民所有制企业。

根据1997年10月26日沪委发（1997）351号《中共上海市委、上海市人民政府关于同意组建上海现代建筑设计（集团）有限公司的批复》，华东院和上海建筑设计研究院合并组建成立现代集团，并根据上海市国有资产管理委员会1998年1月5日沪国资委授（1998）1号《关于授权上海现代建筑设计（集团）有限公司统一经营上海现代建筑设计（集团）有限公司国有资产的批复》，华东院成为现代集团全资子公司。

1998年5月，华东院依据勘察设计企业财务接轨要求，申请变更企业注册资金，按账面实收资

本减资为人民币2198万元，并于1998年6月25日办妥工商变更登记。

1999年6月30日，经现代集团批准，根据《华东建筑设计研究院改制协议书》和新的公司章程，华东院改制为有限责任公司并更为现名，变更注册资本为人民币3000万元，其中现代集团投资人民币1950万元，占比65%；新增股东上海建筑技术投资发展有限公司，投资人民币

1050万元，占比35%，于1999年7月23日办妥工商变更登记。上述改制实收资本业经华申会

计师事务所审验确认，于1999年7月16日出具华会发（99）第709号《验资报告》。

2000年11月27日，根据华东院股东会决议及2000年第013485号《上海市产权交易合同》和

0000632号《上海技术产权交易所产权转让交割单》，华东院原股东上海建筑技术投资发展有限

公司将其持有的华东院35%股权按基准日账面净资产比例作价人民币1050万元转让给上海建筑设计研究院有限公司。

2007年11月18日，根据华东院股东会决议及07022027号《上海市产权交易合同》和0004259

号《上海联合产权交易所产权交易凭证》，华东院原股东上海建筑设计研究院有限公司将其持有的华东院35%股权按经审计的基准日账面净资产比例作价人民币2513.08万元转让给现代集团。

72/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告2012年12月28日，根据上海市国有资产监督管理委员会的沪国资委改革（2012）466号《关于同意上海现代建筑设计（集团）有限公司整体改制上市事宜的批复》，拟定以华东院为主体整体改制上市。现代集团通过（2012年）29号《关于同意上海建筑设计研究院有限公司等11家公司股权无偿划转的决议》、（2012年）41号《关于同意集团业务、资质和人员转移的决议》、

（2012年）42号《关于同意集团资产转让予华东院的决议》和（2013年）01号《关于设立华东建筑设计研究院有限公司华东建筑设计研究总院等十一家分公司的决议》，完成以华东院为主体整体改制上市的主要业务及核心组织架构。

2015年8月26日，根据本公司重大资产置换及发行股份购买资产暨关联交易（草案）及本公司

与现代集团签订的《重组协议》及《重组协议之补充协议》，华东院作为置入资产整体过户至本公司完成借壳上市，成为本公司法律主体上的子公司和会计主体上的母公司。

本集团拥有的甲级或壹级行业资质如下所示：

*建筑行业（建筑工程）甲级资质；

*市政行业（给水工程、排水工程、道路工程、桥梁工程、城市隧道工程）专业甲级资质；

*水利行业设计甲级资质；

*风景园林专项设计甲级资质；

*建筑装饰工程设计专项甲级资质；

*城乡规划编制甲级资质；

*文物保护工程勘察设计甲级资质；

*工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级资质；

*工程监理（房屋建筑工程）甲级资质；

*房屋建筑工程施工总承包壹级资质；

*建筑装修装饰工程专业承包壹级资质；

*地基与基础工程专业承包壹级资质；

?城市及道路照明工程专业承包壹级资质；

?展览陈列工程设计与施工一体化壹级资质。

截至2026年6月30日止，华东院注册资本为人民币16500万元，由华建集团100%持有，公司类型为有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资），注册地址为上海市汉口路151号，法定代表人为姚激先生；经营期限为自成立日起至不约定期限；华东院是华建集团从事设计咨询领

域的龙头企业，华东院全力服务国家发展战略，秉持“高效、合作、领先、敬业、创新”的核心价值观，坚持国际先进、国内领先的发展定位，致力于为城乡高质量发展提供创新设计与咨询的属地化集成服务。

2、本年度合并财务报表范围

子公司名称子公司级次

华东建筑集团股份有限公司上市壳公司（注1）会计主体上母公司华东建筑设计研究院有限公司法律上一级子公司

上海华瀛建筑科技有限公司（以下简称“华瀛”）二级子公司

上海艺卡迪投资发展有限公司（以下简称“艺卡迪”）二级子公司

上海建筑设计研究院有限公司（以下简称“上海院”）一级子公司

上海申元岩土工程有限公司（以下简称“申元岩土”）二级子公司

海南省申元建筑设计有限公司（以下简称“海南申元”）二级子公司

上海奉贤规划设计研究院有限公司（以下简称“奉贤规划院”）二级子公司

深圳申元体育娱乐有限公司（以下简称“深圳申元”）二级子公司（注2）

上海华建工程建设咨询有限公司（以下简称“建设咨询”）一级子公司

上海筑京现代建筑技术信息咨询有限公司（以下简称“筑京公司”）二级子公司

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上海现咨建设工程审图有限公司（以下简称“审图公司”）二级子公司

上海现代申都建筑监理咨询有限公司（以下简称“申都监理”）二级子公司

上海现代建筑装饰环境设计研究院有限公司（以下简称“环境院”）一级子公司

上海市水利工程设计研究院有限公司（以下简称“水利院”）一级子公司

上海兰德公路工程咨询设计有限公司（以下简称“兰德公司”）一级子公司

上海申元工程投资咨询有限公司（以下简称“申元咨询”）一级子公司申元（玉溪）工程咨询有限公司（以下简称“申元玉溪”）二级子公司（注2）

上海现代建筑规划设计研究院有限公司（以下简称“现代院”）一级子公司

华东建筑集团（国际）有限公司（以下简称“国际公司”）一级子公司

上海韵筑投资有限公司（以下简称“韵筑投资”）一级子公司

华建数创（上海）科技有限公司（以下简称“华建数创”）一级子公司

华建盛裕（上海）建筑科技有限公司（以下简称“华建盛裕”）二级子公司

上海景域园林建设发展有限公司（以下简称“景域园林”）一级子公司

上海新乡恋文化发展有限公司（以下简称“新乡恋”）二级子公司

上海乡遇文化旅游发展有限公司（以下简称“乡遇文化”）三级子公司

上海景青绿环境科技有限公司（以下简称“景青绿”）二级子公司

上海景真好环境建设有限公司（以下简称“景真好”）二级子公司（注3）

上海房屋质量检测站有限公司（以下简称“房屋检测站”）一级子公司

上海房科建筑设计有限公司（以下简称“房科设计院”）一级子公司

注1：如本附注三1.公司概况所述，本公司于2015年7月1日完成的重大资产置换及发行股份购买资产暨关联交易符合非上市公司（现代集团）以所持有的对子公司投资（华东院）等资产为

对价取得上市公司（本公司）的控制权，构成反向购买的交易实质。本合并财务报表按反向购买的原则进行编制，华东院为会计主体上的母公司，本公司在合并财务报表中为子公司。

注2：合并财务报表变更范围说明详见本财务报表附注九、合并范围的变更。

注3：景钰（海南）园林绿化有限公司本报告期更名为上海景真好环境建设有限公司。

四、财务报表的编制基础

1、编制基础

本公司财务报表以持续经营为编制基础以权责发生制为记账基础。本集团一般采用历史成本对会计要素进行计量，在保证所确定的会计要素金额能够取得并可靠计量的前提下采用重置成本、可变现净值、现值及公允价值进行计量。

如本附注三1.公司概况所述，本集团于2015年完成的重大资产置换及发行股份购买资产暨关联交易符合非上市公司（现代集团）以所持有的对子公司投资（华东院）等资产为对价取得上市公司（本集团）的控制权，构成反向购买的交易实质。

由于本集团在本次重组交易时未持有构成业务的资产或负债，根据财政部2009年3月13日发布的《关于非上市公司购买股权实现间接上市会计处理的复函》（财会便[2009]17号）、《财政部关于做好执行会计准则企业2008年年报工作的通知》（财会函[2008]60号）和《企业会计准则

第20号—企业合并》的相关规定，按照权益性交易的原则，不确认商誉或当期损益。

本合并财务报表按反向购买的原则，以华东院为会计报告主体进行编制。合并财务报表会计主体系法律上的子公司华东院，华东院的资产、负债在并入合并财务报表时，以其在合并前的账面价值进行确认和计量。合并财务报表中权益性工具的金额包括华东院合并前权益性工具的金额以及假设在重组中为完成反向购买而新发行的权益性工具的金额，但权益性工具的结构反映的是本集团发行在外的权益性证券的数量和种类。

除上述反向购买的编制原则外，本集团以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照《企业会计准则—基本准则》和其他各项会计准则的规定进行确认和计量，在此基础上编制财务报表。

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2、持续经营

√适用□不适用

经本集团评估，本集团持续经营能力良好，不存在导致对本集团持续经营能力产生重大怀疑的因素。

五、重要会计政策及会计估计

具体会计政策和会计估计提示：

√适用□不适用

本集团根据实际生产经营特点，依据相关企业会计准则的规定，对收入确认、应收账款预期信用损失计提的方法等交易和事项制定了若干项具体会计政策和会计估计，详见本附注五、34“收入”，附注五、11“金融工具”各项描述。关于管理层所作出的重大会计判断和估计的说明，请

参阅附注五、39“重大会计判断和估计”。

1、遵循企业会计准则的声明

本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、经营成果、股东权益变动和现金流量等有关信息。

2、会计期间

本公司会计年度自公历1月1日起至12月31日止。

3、营业周期

√适用□不适用正常营业周期是指本集团从购买用于加工的资产起至实现现金或现金等价物的期间。本集团以

12个月作为一个营业周期，并以其作为资产和负债的流动性划分标准。

4、记账本位币

本公司的记账本位币为人民币。

5、重要性标准确定方法和选择依据

√适用□不适用项目重要性标准

重要的应收款项、合同资产坏账准备收回或转单项金额超过集团资产总额0.5%且金额大于回8000万元

重要的应收款项、合同资产核销单项金额超过集团资产总额0.5%且金额大于

8000万元

重要的在建工程单项金额超过集团资产总额0.5%且金额大于

8000万元

重要的资本化研发项目单项金额超过集团资产总额0.5%且金额大于

8000万元

重要的其他债权投资单项金额超过集团资产总额0.5%且金额大于1亿元

账龄超过1年的重要应付款项单项金额超过集团负债总额0.5%且金额大于

5000万元

重要的投资活动单项投资活动占收到或支付投资活动相关的

现金流入或流出总额的10%以上且金额大于

5000万元

重要的合营企业或联营企业对单个被投资单位的长期股权投资账面价值

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占集团资产总额0.5%以上且金额大于1亿元重要的非全资子公司子公司收入总额或资产总额占集团收入总额

或资产总额的10%以上

6、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法

√适用□不适用

企业合并，是指将两个或两个以上单独的企业合并形成一个报告主体的交易或事项。企业合并分为同一控制下企业合并和非同一控制下企业合并。

(1)同一控制下企业合并

参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制，且该控制并非暂时性的，为同一控制下的企业合并。同一控制下的企业合并，在合并日取得对其他参与合并企业控制权的一方为合并方，参与合并的其他企业为被合并方。合并日，是指合并方实际取得对被合并方控制权的日期。

合并方取得的资产和负债均按合并日在被合并方的账面价值计量。合并方取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积（股本溢价）；资本公积（股本溢价）不足以冲减的，调整留存收益。

合并方为进行企业合并发生的各项直接费用，于发生时计入当期损益。

(2)非同一控制下企业合并

参与合并的企业在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的，为非同一控制下的企业合并。

非同一控制下的企业合并，在购买日取得对其他参与合并企业控制权的一方为购买方，参与合并的其他企业为被购买方。购买日，是指为购买方实际取得对被购买方控制权的日期。

对于非同一控制下的企业合并，合并成本包含购买日购买方为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值，为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他管理费用于发生时计入当期损益。购买方作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。所涉及的或有对价按其在购买日的公允价值计入合并成本，购买日后12个月内出现对购买日已存在情况的新的或进一步证据而需要调整或有对价的，相应调整合并商誉。购买方发生的合并成本及在合并中取得的可辨认净资产按购买日的公允价值计量。合并成本大于合并中取得的被购买方于购买日可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉。合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，首先对取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核，复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益。

购买方取得被购买方的可抵扣暂时性差异，在购买日因不符合递延所得税资产确认条件而未予确认的，在购买日后12个月内，如取得新的或进一步的信息表明购买日的相关情况已经存在，预期被购买方在购买日可抵扣暂时性差异带来的经济利益能够实现的，则确认相关的递延所得税资产，同时减少商誉，商誉不足冲减的，差额部分确认为当期损益；除上述情况以外，确认与企业合并相关的递延所得税资产的，计入当期损益。

通过多次交易分步实现的非同一控制下企业合并，根据《财政部关于印发企业会计准则解释第5号的通知》（财会[2012]19号）和《企业会计准则第33号——合并财务报表》第五十一条关于

“一揽子交易”的判断标准（参见本附注五、7“合并财务报表的编制方法”），判断该多次交

易是否属于“一揽子交易”。属于“一揽子交易”的，参考本部分前面各段描述及进行会计处理；不属于“一揽子交易”的，区分个别财务报表和合并财务报表进行相关会计处理：

在个别财务报表中，以购买日之前所持被购买方的股权投资的账面价值与购买日新增投资成本之和，作为该项投资的初始投资成本；购买日之前持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，在处置该项投资时将与其相关的其他综合收益采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。

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在合并财务报表中，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，与其相关的其他综合收益应当采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。

7、控制的判断标准和合并财务报表的编制方法

√适用□不适用

(1)控制的判断标准

合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定。控制是指本集团拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响该回报金额。

其中，本集团享有现时权利使本集团目前有能力主导被投资方的相关活动，而不论本集团是否实际行使该权利，视为本集团拥有对被投资方的权力；本集团自被投资方取得的回报可能会随着被投资方业绩而变动的，视为享有可变回报；本集团以主要责任人身份行使决策权的，视为本集团有能力运用对被投资方的权力影响该回报金额。合并范围包括本公司及全部子公司。子公司，是指被本集团控制的主体。

本集团在综合考虑所有相关事实和情况的基础上对是否控制被投资方进行判断。相关事实和情况主要包括：被投资方的设立目的；被投资方的相关活动以及如何对相关活动作出决策；本集团享有的权利是否使本集团目前有能力主导被投资方的相关活动；本集团是否通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报；本集团是否有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额；本集团与其他方的关系等。一旦相关事实和情况的变化导致上述控制定义涉及的相关要素发生了变化，本集团将进行重新评估。

(2)合并财务报表编制的方法

从取得子公司的净资产和生产经营决策的实际控制权之日起，本集团开始将其纳入合并范围；从丧失实际控制权之日起停止纳入合并范围。对于处置的子公司，处置日前的经营成果和现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中；当期处置的子公司，不调整合并资产负债表的期初数。非同一控制下企业合并增加的子公司，其购买日后的经营成果及现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中，且不调整合并财务报表的期初数和对比数。同一控制下企业合并增加的子公司及吸收合并下的被合并方，其自合并当期期初至合并日的经营成果和现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中，并且同时调整合并财务报表的对比数。

在编制合并财务报表时，子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的，按照本公司的会计政策和会计期间对子公司财务报表进行必要的调整。对于非同一控制下企业合并取得的子公司，以购买日可辨认净资产公允价值为基础对其财务报表进行调整。

集团内所有重大往来余额、交易及未实现利润在合并财务报表编制时予以抵销。

子公司的股东权益及当期净损益中不属于本公司所拥有的部分分别作为少数股东权益及少数股东损益在合并财务报表中股东权益及净利润项下单独列示。子公司当期净损益中属于少数股东权益的份额，在合并利润表中净利润项目下以“少数股东损益”项目列示。少数股东分担的子公司的亏损超过了少数股东在该子公司期初股东权益中所享有的份额，仍冲减少数股东权益。

当因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司的控制权时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益，在丧失控制权时采用与该子公司直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。其后，对该部分剩余股权按照《企业会计准则第2号——长期股权投资》或《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》等相关

规定进行后续计量，详见本附注五、19“长期股权投资”或本附注五、11“金融工具”。

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本集团通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，需区分处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易是否属于一揽子交易。处置对子公司股权投资的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明应将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理：

*这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；

*这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；

*一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；

*一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。

不属于一揽子交易的，对其中的每一项交易视情况分别按照“不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资”（详见本附注五、19“长期股权投资”（2）*）和“因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司的控制权”（详见前段）适用的原则进行会计处理。处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。

8、合营安排分类及共同经营会计处理方法

√适用□不适用

合营安排，是指一项由两个或两个以上的参与方共同控制的安排。本集团根据在合营安排中享有的权利和承担的义务，将合营安排分为共同经营和合营企业。共同经营，是指本集团享有该安排相关资产且承担该安排相关负债的合营安排。合营企业，是指本集团仅对该安排的净资产享有权利的合营安排。

本集团对合营企业的投资采用权益法核算，按照本附注五、19“长期股权投资”（2）*“权益法核算的长期股权投资”中所述的会计政策处理。

本集团作为合营方对共同经营，确认本集团单独持有的资产、单独所承担的负债，以及按本集团份额确认共同持有的资产和共同承担的负债；确认出售本集团享有的共同经营产出份额所产生的收入；按本集团份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；确认本集团单独所发生的费用，以及按本集团份额确认共同经营发生的费用。

当本集团作为合营方向共同经营投出或出售资产（该资产不构成业务，下同）、或者自共同经营购买资产时，在该等资产出售给第三方之前，本集团仅确认因该交易产生的损益中归属于共同经营其他参与方的部分。该等资产发生符合《企业会计准则第8号——资产减值》等规定的资产减值损失的，对于由本集团向共同经营投出或出售资产的情况，本集团全额确认该损失；对于本集团自共同经营购买资产的情况，本集团按承担的份额确认该损失。

9、现金及现金等价物的确定标准

现金等价物是指企业持有的期限短（一般指从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为

已知金额现金、价值变动风险很小的投资。

10、外币业务和外币报表折算

√适用□不适用

(1)发生外币交易时折算汇率的确定方法

外币交易在初始确认时，采用交易发生当日中国人民银行公布的人民币外汇牌价中间价将外币金额折算为人民币金额。

(2)于资产负债表日，按照下列方法对外币货币性项目和外币非货币性项目进行处理：

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资产负债表日，对于外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算，由此产生的汇兑差额，除：*属于与购建符合资本化条件的资产相关的外币专门借款产生的汇兑差额按照借款费用资本

化的原则处理；以及*分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的外币货币性项目，除摊余成本（含减值）之外的其他账面余额变动产生的汇兑差额计入其他综合收益之外，均计入当期损益。

以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算的记账本位币金额计量。以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额的差额，作为公允价值变动（含汇率变动）处理，计入当期损益或确认为其他综合收益。

(3)境外经营实体的外币财务报表的折算方法：

*资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算，股东权益项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算；

*利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日的即期汇率折算(或采用按照系统合理的方法确定的、与交易发生日即期汇率近似的汇率折算)；

*按照上述*、*折算产生的外币财务报表折算差额，计入其他综合收益。

*本集团对处于恶性通货膨胀经济中的境外经营的财务报表，按照下列方法进行折算：

对资产负债表项目运用一般物价指数予以重述，对利润表项目运用一般物价指数变动予以重述，再按照最近资产负债表日的即期汇率进行折算。

在境外经营不再处于恶性通货膨胀经济中时，停止重述，按照停止之日的价格水平重述的财务报表进行折算。

*在处置本集团在境外经营的全部所有者权益或因处置部分股权投资或其他原因丧失了对境外

经营控制权时，将资产负债表中股东权益项目下列示的、与该境外经营相关的归属于母公司所有者权益的外币报表折算差额，全部转入处置当期损益。

在处置部分股权投资或其他原因导致持有境外经营权益比例降低但不丧失对境外经营控制权时，与该境外经营处置部分相关的外币报表折算差额将归属于少数股东权益，不转入当期损益。在处置境外经营为联营企业或合营企业的部分股权时，与该境外经营相关的外币报表折算差额，按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。

如有实质上构成对境外经营净投资的外币货币性项目，在合并财务报表中，其因汇率变动而产生的汇兑差额，作为“外币报表折算差额”确认为其他综合收益；处置境外经营时，计入处置当期损益。

11、金融工具

√适用□不适用

金融工具，是指形成一方的金融资产并形成其他方的金融负债或权益工具的合同。当本集团成为金融工具合同的一方时，确认相关的金融资产或金融负债。

(1)金融资产

*分类和初始计量

本集团根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，将金融资产划分为：

1)以摊余成本计量的金融资产

本集团管理以摊余成本计量的金融资产的业务模式为以收取合同现金流量为目标，且此类金融资产的合同现金流量特征与基本借贷安排相一致，即在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。本集团对于此类金融资产，采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量，其摊销或减值产生的利得或损失，计入当期损益。

2)以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产

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本集团管理此类金融资产的业务模式为既以收取合同现金流量为目标又以出售为目标，且此类金融资产的合同现金流量特征与基本借贷安排相一致。本集团对此类金融资产按照公允价值计量且其变动计入其他综合收益，但减值损失或利得、汇兑损益和按照实际利率法计算的利息收入计入当期损益。其中：

<1>以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资

采用公允价值进行后续计量。采用实际利率法计算的利息、减值损失或利得及汇兑损益计入当期损益，其他利得或损失计入其他综合收益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入当期损益。

<2>以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的权益工具投资

采用公允价值进行后续计量。获得的股利（属于投资成本收回部分的除外）计入当期损益，其他利得或损失计入其他综合收益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。

对于非交易性权益工具投资，本集团可在初始确认时将其不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。该指定在单项投资的基础上作出，且相关投资从发行者的角度符合权益工具的定义。

3)以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

本集团将上述以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资

产之外的金融资产，分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。此外，在初始确认时，本集团为了消除或显著减少会计错配，将部分金融资产指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。对于此类金融资产，本集团采用公允价值进行后续计量，公允价值变动计入当期损益。

本集团将对其没有控制、共同控制和重大影响的权益工具投资按照公允价值计量且其变动计入当期损益，列示为交易性金融资产；自资产负债表日起预期持有超过一年的，列示为其他非流动金融资产。

金融资产在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，相关交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产，相关交易费用计入初始确认金额。因销售产品或提供劳务而产生的、未包含或不考虑重大融资成分的应收账款或应收票据，公司按照预期有权收取的对价金额作为初始确认金额。

*金融资产减值

1)减值准备的确认方法本集团以预期信用损失为基础，对上述各项目按照其适用的预期信用损失计量方法（一般方法或简化方法）计提减值准备并确认信用减值损失。

信用损失，是指本集团按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流量之间的差额，即全部现金短缺的现值。其中，对于购买或源生的已发生信用减值的金融资产，本集团按照该金融资产经信用调整的实际利率折现。

预期信用损失计量的一般方法是指，本集团在每个资产负债表日评估金融资产（含合同资产等其他适用项目，下同）的信用风险自初始确认后是否已经显著增加，如果信用风险自初始确认后已显著增加，本集团按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备；如果信用风险自初始确认后未显著增加，本集团按照相当于未来12个月内预期信用损失的金额计量损失准备。

本集团在评估预期信用损失时，考虑所有合理且有依据的信息，包括前瞻性信息。

对于在资产负债表日具有较低信用风险的金融工具，本集团假设其信用风险自初始确认后并未显著增加，选择按照未来12个月内的预期信用损失计量损失准备。

2)信用风险自初始确认后是否显著增加的判断标准

如果某项金融资产在资产负债表日确定的预计存续期内的违约概率显著高于在初始确认时确定的

预计存续期内的违约概率，则表明该项金融资产的信用风险显著增加。除特殊情况外，本集团采

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用未来12个月内发生的违约风险的变化作为整个存续期内发生违约风险变化的合理估计，来确定自初始确认后信用风险是否显著增加。

3)以组合为基础评估预期信用风险的组合方法

本集团对信用风险显著不同的金融资产单项评价信用风险，如：与对方存在争议或涉及诉讼、仲裁的应收款项；已有明显迹象表明债务人很可能无法履行还款义务的应收款项等。除了单项评估信用风险的金融资产外，本集团基于共同风险特征将金融资产划分为不同的组别，在组合的基础上评估信用风险。

4)金融资产减值的会计处理方法期末，本集团计算各类金融资产的预计信用损失，如果该预计信用损失大于其当前减值准备的账面金额，将其差额确认为减值损失；如果小于当前减值准备的账面金额，则将差额确认为减值利得。

5)各类金融资产信用损失的确定方法

本集团需确认减值损失的金融资产系以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入

其他综合收益的债务工具、租赁应收款，主要包括应收票据、应收账款、其他应收款、长期应收款等的应收款项。此外，对合同资产及部分财务担保合同，也按照本部分所述会计政策计提减值准备和确认信用减值损失。

<1>按信用风险特征组合计提预期信用损失的应收款项和合同资产组合类别确定组合的依据计量预期信用损失的方法

应收银行承兑汇票参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未票据类型来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存应收商业承兑汇票续期预期信用损失率，计算预期信用损失应收账款--设计咨询业务组合

参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未应收账款--工程承包业务组合来经济状况的预测，编制应收账款账龄与于整个业务类型

应收账款--信息化业务组合存续期预期信用损失率对照表，计算预期信用损失

应收账款--其他业务组合

其他应收款--合并范围内关联方组合参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未--来经济状况的预测，通过违约风险敞口和未来其他应收款押金及保证金组合款项性质12个月内或整个存续期预期信用损失率，计算其他应收款--员工备用金组合预期信用损失

合同资产--工程承包服务组合参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，编制应收账款账龄与于整个款项性质

合同资产--工程质保金组合存续期预期信用损失率对照表，计算预期信用损失

对于不含重大融资成分的应收账款和合同资产，本集团按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备。对于包含重大融资成分的应收账款、合同资产和租赁应收款，本集团选择始终按照相当于存续期内预期信用损失的金额计量损失准备。

应收款项融资以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的应收票据和应收账款，自初始确认日起到期期限在一年内（含一年）的，列报为应收款项融资。本集团采用整个存续期的预期信用损失的金额计量减值损失。

债权投资主要核算以摊余成本计量的债券投资等。本集团依据其信用风险自初始确认后是否已经显著增加，采用相当于未来12个月内、或整个存续期的预期信用损失的金额计量减值损失。其他债权投资主要核算以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债券投资等，自初始确认日起到期期限在一年以上的应收款项融资，也列报为其他债权投资。对于其他债权投资（包含列报在其他债权投资中的包含重大融资成分的应收款项融资），本集团依据其信用风险自初始确认后是

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否已经显著增加，采用相当于未来12个月内、或整个存续期的预期信用损失的金额计量减值损失。

<2>按单项计提预期信用损失的应收款项和合同资产的认定标准

对信用风险与组合信用风险显著不同的应收款项和合同资产，本集团按单项计提预期信用损失。

*金融资产转移的确认依据和计量方法

金融资产满足下列条件之一的，予以终止确认：

1)收取该金融资产现金流量的合同权利终止；

2)该金融资产已转移，且本集团将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方；

3)该金融资产已转移，虽然本集团既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但是放弃了对该金融资产控制。

其他权益工具投资终止确认时，其账面价值与收到的对价以及原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额之和的差额，计入留存收益；其余金融资产终止确认时，其账面价值与收到的对价以及原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额之和的差额，计入当期损益。

若本集团既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，且未放弃对该金融资产的控制的，则按照继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。

继续涉入所转移金融资产的程度，是指该金融资产价值变动使企业面临的风险水平。

金融资产整体转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产的账面价值及因转移而收到的对价与原计入其他综合收益的公允价值变动累计额之和的差额计入当期损益。

金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产的账面价值在终止确认及未终止确认部分之间按其相对的公允价值进行分摊，并将因转移而收到的对价与应分摊至终止确认部分的原计入其他综合收益的公允价值变动累计额之和与分摊的前述账面金额之差额计入当期损益。

本集团对采用附追索权方式出售的金融资产，或将持有的金融资产背书转让，需确定该金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬是否已经转移。已将该金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方的，终止确认该金融资产；保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，不终止确认该金融资产；既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，则继续判断企业是否对该资产保留了控制，并根据前面各段所述的原则进行会计处理。

*核销

如果本集团不再合理预期金融资产合同现金流量能够全部或部分收回，则直接减记该金融资产的账面余额。这种减记构成相关金融资产的终止确认。这种情况通常发生在本集团确定债务人没有资产或收入来源可产生足够的现金流量以偿还将被减记的金额。但是，按照本集团收回到期款项的程序，被减记的金融资产仍可能受到执行活动的影响。

已减记的金融资产以后又收回的，作为减值损失的转回计入收回当期的损益。

(2)金融负债金融负债于初始确认时分类为以摊余成本计量的金融负债和以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。

除下列各项外，本集团将金融负债分类为以摊余成本计量的金融负债：

*以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具）和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。

*金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债。

*不属于本条第*项或第*项情形的财务担保合同，以及不属于本条第*项情形的以低于市场利率贷款的贷款承诺。在非同一控制下的企业合并中，本集团作为购买方确认的或有对价形成金融负债的，该金融负债按照以公允价值计量且其变动计入当期损益进行会计处理。

在初始确认时，为了提供更相关的会计信息，本集团可以将金融负债指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，该指定满足下列条件之一：

1)能够消除或显著减少会计错配。

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2)根据正式书面文件载明的企业风险管理或投资策略，以公允价值为基础对金融负债组合或金

融资产和金融负债组合进行管理和业绩评价，并在本集团内部以此为基础向关键管理人员报告。

该指定一经做出，不得撤销。

本集团的金融负债主要为以摊余成本计量的金融负债，包括应付票据及应付账款、其他应付款、借款及应付债券等。该类金融负债按其公允价值扣除交易费用后的金额进行初始计量，并采用实际利率法进行后续计量。期限在一年以下(含一年)的，列示为流动负债；期限在一年以上但自资产负债表日起一年内(含一年)到期的，列示为一年内到期的非流动负债；其余列示为非流动负债。

当金融负债的现时义务全部或部分已经解除时，本集团终止确认该金融负债或义务已解除的部分。终止确认部分的账面价值与支付的对价之间的差额，计入当期损益。

金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除的，本集团终止确认该金融负债（或该部分金融负债）。

(3)金融工具的公允价值确定

存在活跃市场的金融工具，以活跃市场中的报价确定其公允价值。不存在活跃市场的金融工具，采用估值技术确定其公允价值。公司将估值技术使用的输入值分以下层级，并依次使用：

*第一层次输入值是在计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价；

*第二层次输入值是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值，包括：

活跃市场中类似资产或负债的报价；非活跃市场中相同或类似资产或负债的报价；除报价以外的

其他可观察输入值，如在正常报价间隔期间可观察的利率和收益率曲线等；市场验证的输入值等；

*第三层次输入值是相关资产或负债的不可观察输入值，包括不能直接观察或无法由可观察市

场数据验证的利率、股票波动率、企业合并中承担的弃置义务的未来现金流量、使用自身数据作出的财务预测等。

(4)后续计量

初始确认后，本集团对不同类别的金融资产，分别以摊余成本、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益或以公允价值计量且其变动计入当期损益进行后续计量。

初始确认后，本集团对不同类别的金融负债，分别以摊余成本、以公允价值计量且其变动计入当期损益或以其他适当方法进行后续计量。

金融资产或金融负债的摊余成本，以该金融资产或金融负债的初始确认金额经下列调整后的结果确定：

*扣除已偿还的本金。

*加上或减去采用实际利率法将该初始确认金额与到期日金额之间的差额进行摊销形成的累计摊销额。

*扣除累计计提的损失准备（仅适用于金融资产）。

本集团按照实际利率法确认利息收入。利息收入根据金融资产账面余额乘以实际利率计算确定，但下列情况除外：

1)对于购入或源生的已发生信用减值的金融资产，本集团自初始确认起，按照该金融资产的摊

余成本和经信用调整的实际利率计算确定其利息收入。

2)对于购入或源生的未发生信用减值、但在后续期间成为已发生信用减值的金融资产，本集团

在后续期间，按照该金融资产的摊余成本和实际利率计算确定其利息收入。本集团按照上述政策对金融资产的摊余成本运用实际利率法计算利息收入的，若该金融工具在后续期间因其信用风险有所改善而不再存在信用减值，并且这一改善在客观上可与应用上述政策之后发生的某一事件相联系（如债务人的信用评级被上调），本集团转按实际利率乘以该金融资产账面余额来计算确定利息收入。

(5)权益工具

83/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告权益工具是指能证明拥有本集团在扣除所有负债后的资产中的剩余权益的合同。本集团发行（含再融资）、回购、出售或注销权益工具作为权益的变动处理，与权益性交易相关的交易费用从权益中扣减。本集团不确认权益工具的公允价值变动。

本集团权益工具在存续期间分派股利（含分类为权益工具的工具所产生的“利息”）的，作为利润分配处理。

12、应收票据

√适用□不适用按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

√适用□不适用

详见附注五、11.金融工具。

基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法

□适用√不适用按照单项计提坏账准备的单项计提判断标准

√适用□不适用

详见附注五、11.金融工具。

13、应收账款

√适用□不适用按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

√适用□不适用

详见附注五、11.金融工具。

基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法

□适用√不适用按照单项计提坏账准备的认定单项计提判断标准

√适用□不适用

详见附注五、11.金融工具。

14、应收款项融资

□适用√不适用

15、其他应收款

√适用□不适用按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

√适用□不适用

详见附注五、11.金融工具。

基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法

□适用√不适用按照单项计提坏账准备的单项计提判断标准

√适用□不适用

详见附注五、11.金融工具。

84/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

16、存货

√适用□不适用

存货类别、发出计价方法、盘存制度、低值易耗品和包装物的摊销方法

√适用□不适用

存货包括库存商品、发出商品、合同履约成本等。摊销期限不超过一年或一个营业周期的合同履约成本也列报为存货。其中“合同履约成本”详见附注五、35、“合同取得成本和合同履约成本”。

发出存货时采用按项目的个别计价法计价。

存货的盘存制度采用永续盘存制。

存货跌价准备的确认标准和计提方法

√适用□不适用

于资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量，存货成本高于其可变现净值的，应当计提存货跌价准备，计入当期损益。可变现净值，是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。

各类存货可变现净值的确定依据如下：

*产成品、商品和用于出售的材料等直接用于出售的商品存货，在正常生产经营过程中，以该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额，确定其可变现净值。

*需要经过加工的材料存货，在正常生产经营过程中，以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额，确定其可变现净值。

*资产负债表日，同一项存货中一部分有合同价格约定、其他部分不存在合同价格的，应当分别确定其可变现净值，并与其相对应的成本进行比较，分别确定存货跌价准备的计提或转回的金额。

存货跌价准备按单个存货项目(或存货类别)计提，与在同一地区生产和销售的产品系列相关、具有相同或类似最终用途或目的，且难以与其他项目分开计量的存货，合并计提存货跌价准备。

按照组合计提存货跌价准备的组合类别及确定依据、不同类别存货可变现净值的确定依据

□适用√不适用基于库龄确认存货可变现净值的各库龄组合可变现净值的计算方法和确定依据

□适用√不适用

17、合同资产

√适用□不适用合同资产的确认方法及标准

√适用□不适用

合同资产，指已向客户转让商品而有权收取对价的权利，且该权利取决于时间流逝之外的其他因素。向客户销售两项可明确区分的商品，因已交付其中一项商品而有权收取款项，但收取该款项还取决于交付另一项商品的，该收款权利应作为合同资产。同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示，不同合同下的合同资产和合同负债不予抵销。

按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

√适用□不适用

详见附注五、11、金融工具。

基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法

□适用√不适用按照单项计提坏账准备的认定单项计提判断标准

√适用□不适用

详见附注五、11、金融工具。

85/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

18、持有待售的非流动资产或处置组

√适用□不适用

本集团若主要通过出售（包括具有商业实质的非货币性资产交换，下同）而非持续使用一项非流动资产或处置组收回其账面价值的，则将其划分为持有待售类别。具体标准为同时满足以下条件：

*根据类似交易中出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；

*出售极可能发生，即企业已经就一项出售计划作出决议且获得确定的购买承诺，预计出售将在一年内完成。

其中，处置组是指在一项交易中作为整体通过出售或其他方式一并处置的一组资产，以及在该交易中转让的与这些资产直接相关的负债。处置组所属的资产组或资产组组合按照《企业会计准则

第8号—资产减值》分摊了企业合并中取得的商誉的，该处置组应当包含分摊至处置组的商誉。

因出售对子公司的投资等原因导致丧失对子公司控制权的，无论出售后是否保留部分权益性投资，在拟出售的对子公司投资满足持有待售类别划分条件时，在母公司个别财务报表中将对子公司投资整体划分为持有待售类别，在合并财务报表中将子公司所有资产和负债划分为持有待售类别。

划分为持有待售的非流动资产或处置组的确认标准和会计处理方法

√适用□不适用

初始计量或在资产负债表日重新计量划分为持有待售的非流动资产和处置组时，其账面价值高于公允价值减去出售费用后的净额的，将账面价值减记至公允价值减去出售费用后的净额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提持有待售资产减值准备。对于处置组，所确认的资产减值损失先抵减处置组中商誉的账面价值，再按比例抵减该处置组内适用《企业会计准

则第42号—持有待售的非流动资产、处置组和终止经营》（以下简称“持有待售准则”）的计量规定的各项非流动资产的账面价值。后续资产负债表日持有待售的处置组公允价值减去出售费用后的净额增加的，以前减记的金额应当予以恢复，并在划分为持有待售类别后适用持有待售准则计量规定的非流动资产确认的资产减值损失金额内转回，转回金额计入当期损益，并根据处置组中除商誉外适用持有待售准则计量规定的各项非流动资产账面价值所占比重按比例增加其账面价值；已抵减的商誉账面价值，以及适用持有待售准则计量规定的非流动资产在划分为持有待售类别前确认的资产减值损失不得转回。

持有待售的非流动资产或处置组中的非流动资产不计提折旧或摊销，持有待售的处置组中负债的利息和其他费用继续予以确认。

非流动资产或处置组不再满足持有待售类别的划分条件时，不再将其继续划分为持有待售类别或将非流动资产从持有待售的处置组中移除，并按照以下两者孰低计量：

*划分为持有待售类别前的账面价值，按照假定不划分为持有待售类别情况下本应确认的折旧、摊销或减值等进行调整后的金额；

*可收回金额。

终止经营的认定标准和列报方法

√适用□不适用

终止经营，是指满足下列条件之一的、能够单独区分且已被公司处置或划分为持有待售类别的组成部分：

*该组成部分代表一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区；

*该组成部分是拟对一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区进行处置的一项相关联计划的一部分；

*该组成部分是专为了转售而取得的子公司。

本集团在利润表中单独列报终止经营损益，终止经营的减值损失和转回金额等经营损益及处置损益均作为终止经营损益列报。

86/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

19、长期股权投资

√适用□不适用

本部分所指的长期股权投资是指本公司对被投资单位具有控制、共同控制或重大影响的长期股权投资。本公司对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响的长期股权投资，作为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产核算，其中如果属于非交易性的，本公司在初始确认时可选择将其指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产核算，其会计政策详见附注五、11“金融工具”。

共同控制，是指本公司按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策。重大影响，是指本公司对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。

(1)投资成本确定

对于同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的现金、转让的非现金资产以及所承担债务账面价值之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。以发行权益性证券作为合并对价的，在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本，按照发行股份的面值总额作为股本，长期股权投资初始投资成本与所发行股份面值总额之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。通过多次交易分步取得同一控制下被合并方的股权，最终形成同一控制下企业合并的，应分别是否属于“一揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，在合并日按照应享有被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本，长期股权投资初始投资成本与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。合并日之前持有的股权投资因采用权益法核算或作为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产而确认的其他综合收益，暂不进行会计处理。

对于非同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在购买日按照合并成本作为长期股权投资的初始投资成本，合并成本包括购买方付出的资产、发生或承担的负债、发行的权益性证券的公允价值之和。通过多次交易分步取得被购买方的股权，最终形成非同一控制下的企业合并的，应分别是否属于“一揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，按照原持有被购买方的股权投资账面价值加上新增投资成本之和，作为改按成本法核算的长期股权投资的初始投资成本。原持有的股权采用权益法核算的，相关其他综合收益暂不进行会计处理。

合并方或购买方为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当期损益。

除企业合并形成的长期股权投资外的其他股权投资，按成本进行初始计量，该成本视长期股权投资取得方式的不同，分别按照本公司实际支付的现金购买价款、本公司发行的权益性证券的公允价值、投资合同或协议约定的价值、非货币性资产交换交易中换出资产的公允价值或原账面价

值、该项长期股权投资自身的公允价值等方式确定。与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出也计入投资成本。对于因追加投资能够对被投资单位实施重大影响或实施共同控制但不构成控制的，长期股权投资成本为按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》确定的原持有股权投资的公允价值加上新增投资成本之和。

(2)后续计量及损益确认方法

对被投资单位具有共同控制（构成共同经营者除外）或重大影响的长期股权投资，采用权益法核算。此外，本公司财务报表采用成本法核算能够对被投资单位实施控制的长期股权投资。

*成本法核算的长期股权投资

采用成本法核算时，长期股权投资按初始投资成本计价，追加或收回投资调整长期股权投资的成本。除取得投资时实际支付的价款或者对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或者利润外，当期投资收益按照享有被投资单位宣告发放的现金股利或利润确认。

87/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

*权益法核算的长期股权投资

采用权益法核算时，长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，不调整长期股权投资的初始投资成本；初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。

采用权益法核算时，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并计入资本公积。在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位各项可辨认资产等的公允价值为基础，对被投资单位的净利润进行调整后确认。被投资单位采用的会计政策及会计期间与本公司不一致的，按照本公司的会计政策及会计期间对被投资单位的财务报表进行调整，并据以确认投资收益和其他综合收益。对于本公司与联营企业及合营企业之间发生的交易，投出或出售的资产不构成业务的，未实现内部交易损益按照享有的比例计算归属于本公司的部分予以抵销，在此基础上确认投资损益。但本公司与被投资单位发生的未实现内部交易损失，属于所转让资产减值损失的，不予以抵销。本公司向合营企业或联营企业投出的资产构成业务的，投资方因此取得长期股权投资但未取得控制权的，以投出业务的公允价值作为新增长期股权投资的初始投资成本，初始投资成本与投出业务的账面价值之差，全额计入当期损益。本公司向合营企业或联营企业出售的资产构成业务的，取得的对价与业务的账面价值之差，全额计入当期损益。

本公司自联营企业及合营企业购入的资产构成业务的，按《企业会计准则第20号——企业合并》的规定进行会计处理，全额确认与交易相关的利得或损失。

在确认应分担被投资单位发生的净亏损时，以长期股权投资的账面价值和其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益减记至零为限。此外，如本公司对被投资单位负有承担额外损失的义务，则按预计承担的义务确认预计负债，计入当期投资损失。被投资单位以后期间实现净利润的，本公司在收益分享额弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收益分享额。

*收购少数股权

在编制合并财务报表时，因购买少数股权新增的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日（或合并日）开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积，资本公积不足冲减的，调整留存收益。

*处置长期股权投资

在合并财务报表中，母公司在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资，处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司净资产的差额计入股东权益；母公司部分处置对子公司

的长期股权投资导致丧失对子公司控制权的，按本附注五、7、“合并财务报表编制的方法”(2)中所述的相关会计政策处理。

其他情形下的长期股权投资处置，对于处置的股权，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期损益。

采用权益法核算的长期股权投资，处置后的剩余股权仍采用权益法核算的，在处置时将原计入股东权益的其他综合收益部分按相应的比例采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，按比例结转入当期损益。

采用成本法核算的长期股权投资，处置后剩余股权仍采用成本法核算的，其在取得对被投资单位的控制之前因采用权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，并按比例结转当期损益；因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动按比例结转当期损益。

本公司因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的控制的，在编制个别财务报表时，处置后的剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施

加重大影响的，改按金融工具确认和计量准则的有关规定进行会计处理，其在丧失控制之日的公

88/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。对于本公司取得对被投资单位的控制之前，因采用权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，在丧失对被投资单位控制时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动在丧失对

被投资单位控制时结转入当期损益。其中，处置后的剩余股权采用权益法核算的，其他综合收益和其他所有者权益按比例结转；处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则进行会计处理的，其他综合收益和其他所有者权益全部结转。

本公司因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则核算，其在丧失共同控制或重大影响日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，在终止采用权益法时全部转入当期投资收益。

本公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权，如果上述交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司股权投资并丧失控制权的交易进行会计处理，在丧失控制权之前每一次处置价款与所处置的股权对应的长期股权投资账面价值之间的差额，先确认为其他综合收益，到丧失控制权时再一并转入丧失控制权的当期损益。

长期股权投资减值准备的确认标准、计提方法详见附注五、27“长期资产减值”。

20、投资性房地产

(1)如果采用成本计量模式的折旧或摊销方法

本集团投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。投资性房地产应当按照成本进行初始计量，在资产负债表日采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。

(1)采用成本模式的

对投资性房地产按直线法按下列使用寿命及预计净残值率计提折旧或进行摊销：

名称使用寿命预计净残值率年折旧率或摊销率

房屋及建筑物35年5%2.71%

(2)投资性房地产的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注五、27、长期资产减值。

21、固定资产

(1)确认条件

√适用□不适用

固定资产指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有，并且使用寿命超过一个会计年度的有形资产。固定资产同时满足下列条件的，才能予以确认：

*与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；

*该固定资产的成本能够可靠地计量。

固定资产的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注五、27、长期资产减值。

(2)折旧方法

√适用□不适用

类别折旧方法折旧年限（年）残值率年折旧率

房屋建筑物年限平均法20年、35年5%4.75%、2.71%

89/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

专用设备年限平均法5年5%19.00%

运输工具年限平均法4年10%22.50%

办公家具年限平均法5年5%19.00%

电子设备年限平均法3年0.5%33.17%

其他设备年限平均法5年5%19.00%

22、在建工程

√适用□不适用

在建工程成本按实际工程支出确定，包括在建期间发生的各项工程支出、工程达到预定可使用状态前的资本化的借款费用以及其他相关费用等。在建工程在达到预定可使用状态后结转为固定资产或长期待摊费用，其中信息化在建工程在达到预定可使用状态时结转为固定资产，装修类在建工程在达到预定可使用状态时结转为固定资产。在建工程的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注五、27“长期资产减值”。

23、借款费用

√适用□不适用

(1)公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计入相关资产成本。符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长的时间的(通常是指1年及1年以上)购建或者生产活动才能达到预定可使用可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。其他借款费用，应当在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。借款费用包括借款利息、折价或者溢价的摊销、辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额等。

(2)借款费用同时满足下列条件的，开始资本化：

*资产支出已发生，资产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而支付的现金、转移非现金资产或者承担带息债务形式发生的支出；

*借款费用已经发生；

*为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。

购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款费用停止资本化。

符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断，且中断时间连续超过3个月的，暂停借款费用的资本化。在中断期间发生的借款费用确认为费用，计入当期损益，直至资产的购建或者生产活动重新开始。如果中断是所购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或可销售状态必要的程序，借款费用的资本化则继续进行。

(3)在资本化期间内，每一会计期间的利息(包括折价或溢价的摊销)资本化金额，按照下列规定

确定：

*为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的，以专门借款当期实际发生的利息费用，减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额确定。

*为购建或者生产符合资本化条件的资产而占用了一般借款的，根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用的一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的利息金额。资本化率根据一般借款加权平均利率确定。

借款存在折价或溢价的，按照实际利率法确定每一会计期间相应摊销的折价或者溢价的金额，调整每期利息金额。

在资本化期间内，每一会计期间的利息资本化金额，不超过当期相关借款实际发生的利息金额。

(4)专门借款发生的辅助费用，在所购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或者

可销售状态之前发生的，在发生时根据其发生额予以资本化，计入符合资本化条件的资产的成本；在所购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态之后发生的，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。一般借款发生的辅助费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。

90/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

24、生物资产

□适用√不适用

25、油气资产

□适用√不适用

26、无形资产

(1)使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序

√适用□不适用

(1)无形资产，是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。无形资产按照成本进行初始计量。于取得无形资产时分析判断其使用寿命。

(2)公司确定无形资产使用寿命通常考虑的因素：

*运用该资产生产的产品通常的寿命周期、可获得的类似资产使用寿命的信息；

*技术、工艺等方面的现阶段情况及对未来发展趋势的估计；

*以该资产生产的产品或提供服务的市场需求情况；

*现在或潜在的竞争者预期采取的行动；

*为维持该资产带来经济利益能力的预期维护支出，以及公司预计支付有关支出的能力；

*对该资产控制期限的相关法律规定或类似限制，如特许使用期、租赁期等；

*与企业持有其他资产使用寿命的关联性等。

无法预见无形资产为公司带来经济利益期限的，视为使用寿命不确定的无形资产。

(3)对于使用寿命有限的无形资产，在使用寿命内按直线法摊销。公司于每年年度终了，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命及摊销方法进行复核。无形资产的使用寿命及摊销方法与以前估计不同的，将改变摊销期限和摊销方法。

对于使用寿命有限的无形资产，在采用直线法计算摊销额时，各项无形资产的使用寿命、预计净残值率如下：

名称使用年限预计净残值率

专利权法律规定的有效年限-

软件著作权法律规定的保护期和预计使用年限两者孰短-合同规定的收益年限或法律规定的有效年限两者孰短；

软件-未规定的按4年行业资质10年-

使用寿命有限的无形资产减值测试方法和减值准备计提方法详见附注五、27“长期资产减值”。

(4)使用寿命不确定的无形资产不进行摊销，在期末对其进行减值测试。

(2)研发支出的归集范围及相关会计处理方法

√适用□不适用

*内部研究开发项目的支出，包括研究阶段支出与开发阶段支出，其中：

1)研究是指为获取并理解新的科学或技术知识而进行的独创性的有计划调查。

2)开发是指在进行商业性生产或使用前，将研究成果或其他知识应用于某项计划或设计，以生

产出新的或具有实质性改进的材料、装置、产品等。

研发支出的归集范围包括人员薪酬、材料设备购置费、折旧摊销等。

91/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

*内部研究开发项目在研究阶段的支出于发生时计入当期损益；开发阶段的支出，同时满足下列条件的，确认为无形资产：

1)完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；

2)具有完成该无形资产并使用或出售的意图；

3)无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资

产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，应当证明其有用性；

4)有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售

该无形资产；

5)归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。

27、长期资产减值

√适用□不适用

对于固定资产、在建工程、使用权资产、使用寿命有限的无形资产、以成本模式计量的投资性房

地产及对子公司、合营企业、联营企业的长期股权投资等非流动非金融资产，本集团于资产负债表日判断是否存在减值迹象。如存在减值迹象的，则估计其可收回金额，进行减值测试。商誉、使用寿命不确定的无形资产和尚未达到可使用状态的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年均进行减值测试。

减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入减值损失。可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。资产的公允价值根据公平交易中销售协议价格确定；不存在销售协议但存在资产活跃市场的，公允价值按照该资产的买方出价确定；不存在销售协议和资产活跃市场的，则以可获取的最佳信息为基础估计资产的公允价值。处置费用包括与资产处置有关的法律费用、相关税费、搬运费以及为使资产达到可销售状态所发生的直接费用。资产预计未来现金流量的现值，按照资产在持续使用过程中和最终处置时所产生的预计未来现金流量，选择恰当的折现率对其进行折现后的金额加以确定。资产减值准备按单项资产为基础计算并确认，如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组的可收回金额。资产组是能够独立产生现金流入的最小资产组合。

就商誉的减值测试而言，对于因企业合并形成的商誉的账面价值，自购买日起按照合理的方法分摊至相关的资产组；难以分摊至相关的资产组的，将其分摊至相关的资产组组合。相关的资产组或资产组组合，是能够从企业合并的协同效应中受益的资产组或者资产组组合，且不大于本集团确定的报告分部。

对包含商誉的相关资产组或者资产组组合进行减值测试时，如与商誉相关的资产组或者资产组组合存在减值迹象的，首先对不包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，计算可收回金额，确认相应的减值损失。然后对包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，比较其账面价值与可收回金额，如可收回金额低于账面价值的，减值损失金额首先抵减分摊至资产组或资产组组合中商誉的账面价值，再根据资产组或资产组组合中除商誉之外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值，但抵减后的各资产的账面价值不得低于该资产的公允价值减去处置费用后的净额（如可确定的）和该资产预计未来现金流量的现值（如可确定的）两者之间较高者，同时也不低于零。

上述资产减值损失一经确认，以后期间不予转回价值得以恢复的部分。

28、长期待摊费用

√适用□不适用

长期待摊费用是本集团已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在1年以上(不含1年)的各项费用。长期待摊费用在受益期内平均摊销，如果长期待摊费用项目不能使以后会计期间受益的，则将其尚未摊销的摊余价值全部转入当期损益。

长期待摊费用按照直线法平均摊销，其中房屋装修费用的摊销年限如下：

房屋装修费用摊销年限

发生金额在100万元以下(含100万元)直接计入当期损益

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房屋装修费用摊销年限

发生金额在100万元至1000万元(含1000万元)3年发生金额在1000万元至8000万元(含8000万元)6年发生金额在8000万元以上10年

29、合同负债

√适用□不适用

合同负债反映已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务。在向客户转让商品之前，客户已经支付了合同对价或已经取得了无条件收取合同对价权利的，在客户实际支付款项与到期应付款项孰早时点，按照已收或应收的金额确认合同负债。同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示，不同合同下的合同资产和合同负债不予抵销。

30、职工薪酬

(1)短期薪酬的会计处理方法

√适用□不适用

职工薪酬，是指本集团为获得职工提供的服务或解除劳动关系而给予的各种形式的报酬或补偿。

职工薪酬包括短期薪酬、离职后福利、辞退福利和其他长期职工福利。本集团提供给职工配偶、子女、受赡养人、已故员工遗属及其他受益人等的福利，也属于职工薪酬。

短期薪酬是指本集团在职工提供相关服务的年度报告期间结束后十二个月内需要全部予以支付的职工薪酬。

短期薪酬包括职工工资、奖金、津贴和补贴，职工福利费、医疗保险费、工伤保险费和生育保险费等社会保险费，住房公积金、工会经费和职工教育经费，短期带薪缺勤、短期利润分享计划，非货币性福利以及其他短期薪酬。

短期薪酬在职工为本集团提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。

(2)离职后福利的会计处理方法

√适用□不适用

离职后福利是指本集团为获得员工提供的服务而在职工退休或与本集团解除劳动关系后，提供的各种形式的报酬和福利，短期薪酬和辞退福利除外。

离职后福利计划包括设定提存计划和设定受益计划。其中，设定提存计划，是指向独立的基金缴存固定费用后，本集团不再承担进一步支付义务的离职后福利计划；设定受益计划，是指除设定提存计划以外的离职后福利计划。

设定提存计划包括基本养老保险、失业保险等。在职工提供服务的会计期间，根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。

于报告期末，将设定受益计划产生的职工薪酬成本确认为下列组成部分：

*服务成本，包括当期服务成本、过去服务成本和结算利得或损失。

*设定受益计划净负债或净资产的利息净额，包括计划资产的利息收益、设定受益计划义务的利息费用以及资产上限影响的利息。

*重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动。

除非其他会计准则要求或允许职工福利成本计入资产成本，上述第*项和第*项应计入当期损益；第*项应计入其他综合收益，并且在后续会计期间不允许转回至损益，但可以在权益范围内转移这些在其他综合收益中确认的金额。

在设定受益计划下，在下列日期孰早日将过去服务成本确认为当期费用：

1)修改设定受益计划时。

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2)企业确认相关重组费用或辞退福利时。

在设定受益计划结算时，确认一项结算利得或损失。

(3)辞退福利的会计处理方法

√适用□不适用

辞退福利是指本集团在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系，或者为鼓励职工自愿接受裁减而给予职工的补偿。

本集团向职工提供辞退福利的，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益：本集团不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；本集团确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。

(4)其他长期职工福利的会计处理方法

√适用□不适用

其他长期职工福利是指除短期薪酬、离职后福利、辞退福利之外所有的职工薪酬，包括长期带薪缺勤、长期残疾福利、长期利润分享计划等。

本集团向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划条件的，适用于上述设定提存计划的有关规定进行处理。

除符合设定提存计划条件的情形外，按照设定受益计划的有关规定，确认和计量其他长期职工福利净负债或净资产。在本期末，本集团将其他长期职工福利产生的职工薪酬成本确认为下列组成部分：

*服务成本。

*其他长期职工福利净负债或净资产的利息净额。

*重新计量其他长期职工福利净负债或净资产所产生的变动。

为简化相关会计处理，上述项目的总净额计入当期损益或相关资产成本。

31、预计负债

√适用□不适用

与或有事项相关的义务同时满足下列条件的，确认为预计负债：

(1)该义务是企业承担的现时义务；

(2)履行该义务很可能导致经济利益流出企业；

(3)该义务的金额能够可靠地计量。

预计负债应当按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量。

32、股份支付

√适用□不适用

(1)股份支付的会计处理方法股份支付是为了获取职工或其他方提供服务而授予权益工具或者承担以权益工具为基础确定的负债的交易。股份支付分为以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。

*以权益结算的股份支付

用以换取职工提供的服务的权益结算的股份支付，以授予职工权益工具在授予日的公允价值计量。该公允价值的金额在完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的情况下，在等待期内以对可行权权益工具数量的最佳估计为基础，按直线法计算计入相关成本或费用/在授予后立即可行权时，在授予日计入相关成本或费用，相应增加资本公积。

在等待期内每个资产负债表日，本集团根据最新取得的可行权职工人数变动等后续信息做出最佳估计，修正预计可行权的权益工具数量。上述估计的影响计入当期相关成本或费用，并相应调整资本公积。

用以换取其他方服务的权益结算的股份支付，如果其他方服务的公允价值能够可靠计量，按照其他方服务在取得日的公允价值计量，如果其他方服务的公允价值不能可靠计量，但权益工具的公

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允价值能够可靠计量的，按照权益工具在服务取得日的公允价值计量，计入相关成本或费用，相应增加股东权益。

当授予权益工具的公允价值无法可靠计量时，在服务取得日、后续的每个资产负债表日以及结算日，按权益工具的内在价值计量，内在价值变动计入当期损益。

*以现金结算的股份支付

以现金结算的股份支付，按照本集团承担的以股份或其他权益工具为基础确定的负债的公允价值计量。如授予后立即可行权，在授予日计入相关成本或费用，相应增加负债；如须完成等待期内的服务或达到规定业绩条件以后才可行权，在等待期的每个资产负债表日，以对可行权情况的最佳估计为基础，按照本集团承担负债的公允价值金额，将当期取得的服务计入成本或费用，相应增加负债。

在相关负债结算前的每个资产负债表日以及结算日，对负债的公允价值重新计量，其变动计入当期损益。

(2)修改、终止股份支付计划的相关会计处理

本集团对股份支付计划进行修改时，若修改增加了所授予权益工具的公允价值，按照权益工具公允价值的增加相应确认取得服务的增加。权益工具公允价值的增加是指修改前后的权益工具在修改日的公允价值之间的差额。若修改减少了股份支付公允价值总额或采用了其他不利于职工的方式，则仍继续对取得的服务进行会计处理，视同该变更从未发生，除非本集团取消了部分或全部已授予的权益工具。

在等待期内，如果取消了授予的权益工具，本集团对取消所授予的权益性工具作为加速行权处理，将剩余等待期内应确认的金额立即计入当期损益，同时确认资本公积。职工或其他方能够选择满足非可行权条件但在等待期内未满足的，本集团将其作为授予权益工具的取消处理。

(3)涉及本集团与本公司股东或实际控制人的股份支付交易的会计处理

涉及本集团与本公司股东或实际控制人的股份支付交易，结算企业与接受服务企业中其一在本集团内，另一在本集团外的，在本集团合并财务报表中按照以下规定进行会计处理：

*结算企业以其本身权益工具结算的，将该股份支付交易作为权益结算的股份支付处理；除此之外，作为现金结算的股份支付处理。

结算企业是接受服务企业的投资者的，按照授予日权益工具的公允价值或应承担负债的公允价值确认为对接受服务企业的长期股权投资，同时确认资本公积（其他资本公积）或负债。

*接受服务企业没有结算义务或授予本企业职工的是其本身权益工具的，将该股份支付交易作为权益结算的股份支付处理；接受服务企业具有结算义务且授予本企业职工的并非其本身权益工具的，将该股份支付交易作为现金结算的股份支付处理。

本集团内各企业之间发生的股份支付交易，接受服务企业和结算企业不是同一企业的，在接受服务企业和结算企业各自的个别财务报表中对该股份支付交易的确认和计量，比照上述原则处理。

33、优先股、永续债等其他金融工具

□适用√不适用

34、收入

(1)按照业务类型披露收入确认和计量所采用的会计政策

√适用□不适用

(1)收入确认原则

与客户之间的合同同时满足下列条件时，在客户取得相关商品控制权时确认收入：

1合同各方已批准该合同并承诺将履行各自义务；

2合同明确了合同各方与所转让商品或提供劳务相关的权利和义务；

3合同有明确的与所转让商品相关的支付条款；

4合同具有商业实质，即履行该合同将改变本集团未来现金流量的风险、时间分布或金额；

5因向客户转让商品而有权取得的对价很可能收回。

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在合同开始日对合同进行评估，识别该合同所包含的各单项履约义务，并将交易价格按照各单项履约义务所承诺商品的单独售价的相对比例分摊至各单项履约义务。在确定交易价格时考虑了可变对价、合同中存在的重大融资成分、非现金对价、应付客户对价等因素的影响。然后确定各单项履约义务是在某一时段内履行，还是在某一时点履行，并且在履行了各单项履约义务时分别确认收入。

满足下列条件之一的，属于在某一时段内履行履约义务；否则，属于在某一时点履行履约义务：

1)客户在企业履约的同时即取得并消耗企业履约所带来的经济利益；

2)客户能够控制企业履约过程中在建的商品；

3)企业履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且该企业在整个合同期间有权就累计至今

已完成的履约部分收取款项。

对于在某一时段内履行的履约义务，在该时段内按照履约进度确认收入。履约进度根据所转让商品的性质采用投入法或产出法确定，当履约进度不能合理确定时，已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。

如果不满足上述条件之一，则在客户取得相关商品控制权的时点将分摊至该单项履约义务的交易价格确认收入。在判断客户是否已取得商品控制权时，应考虑下列迹象：

<1>企业就该商品享有现时收款权利，即客户就该商品负有现时付款义务；

<2>企业已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有该商品的法定所有权；

<3>企业已将该商品实物转移到客户，即客户已实物占有该商品；

<4>企业已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主要风险和报酬；

<5>客户已接受该商品；

<6>其他表明客户已取得商品控制权的迹象。

(2)根据上述原则，本集团根据不同的业务类型确认收入的具体标准如下：

*按履约进度确认的收入

本集团提供的建筑行业相关工程设计、工程咨询、工程勘察、工程检测等专业技术服务，由于集团履约过程中所提供的服务具有不可替代用途，且当本集团在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项的，本集团将其作为在某一时段内履行的履约义务，按照履约进度确认收入，履约进度不能合理确定的除外。

本集团提供的建筑行业相关工程承包服务，属于客户能够控制本集团履约过程中在建项目，本集团将其作为在某一时段内履行的履约义务，按照履约进度确认收入，履约进度不能合理确定的除外。

本集团提供的建筑行业相关项目管理、工程监理服务，由于集团履约的同时客户即取得并消耗本集团履约所带来的经济利益，本集团将其作为在某一时段内履行的履约义务，按照履约进度确认收入，履约进度不能合理确定的除外。

本集团按照产出法确定提供服务的履约进度，即根据合同约定履约义务的各个阶段，在提交阶段成果并取得外部证据如客户签收证明、政府批文、第三方审验证明或其他能够证明该阶段工作已

完成的合理证据时，按照该阶段合同约定的累计收款额占合同总金额的比例，确定提供服务的履约进度。对于履约进度不能合理确定时，本集团已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。

*按时点确认的收入

本集团销售与建筑行业相关的软硬件、提供与建筑行业相关的软硬件集成服务，以及前述本集团提供的建筑行业相关工程设计、工程咨询、工程勘察、工程检测等专业技术服务，虽然本集团履

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约过程中所提供的服务具有不可替代用途，但当合同条款不支持本集团在整个合同期间内就累计至今已完成的履约部分收取款项权利的，属于在某一时点履行的履约义务。

与建筑行业相关的软硬件销售，在集团已按合同约定将产品交付给客户、完成产品的安装调试并经客户验收通过且出具书面的验收文件时，确认销售收入。

与建筑行业相关的软硬件集成服务，公司与客户签署的系统集成合同，向客户提供合同约定功能的信息系统或软件平台解决方案，解决方案中包括硬件、软件以及安装调试等多项承诺组合。如合同约定为平台+组件的交付模式，且每一个组件模块可单独发挥功能、单独定价及交付，该些组件之间互相不构成修订或定制，与合同中承诺其他产品或服务也不存在重大关联、且客户能从单个组件中单独获益的，公司将每个组件模块作为单项履约义务，在完成安装调试交付经客户验收确认时确认收入。如合同约定为整体集成方案的交付模式，在本公司根据合同完成整体集成方案并交付给客户，经客户或由客户指定的第三方最终验收通过并出具书面的终验文件时确认收入。

上述按时点确认的收入中工程设计、工程咨询、工程勘察、工程检测等专业技术服务，在提供的服务项目全部完成并取得外部证据如客户签收证明、政府批文、第三方审验证明或其他能够证明

该工作已完成的合理证据时，确认项目服务收入。

(2)同类业务采用不同经营模式涉及不同收入确认方式及计量方法

□适用√不适用

35、合同成本

√适用□不适用

(1)与合同成本有关的资产金额的确定方法与合同成本有关的资产包括合同取得成本和合同履约成本。

合同取得成本，即为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，作为合同取得成本确认为一项资产。增量成本，是指不取得合同就不会发生的成本（例如：销售佣金等）。该资产摊销期限不超过一年的，可以在发生时计入当期损益。

本集团为取得合同发生的、除预期能够收回的增量成本之外的其他支出（例如：无论是否取得合同均会发生的差旅费、投标费、为准备投标资料发生的相关费用等），应当在发生时计入当期损益，除非这些支出明确由客户承担。

合同取得成本初始确认摊销期限未超过一年或一个正常营业周期的，会计报表列报为“其他流动资产”，超过一年或一个正常营业周期的，会计报表列报为“其他非流动资产”。

合同履约成本，即为履行合同发生的成本，不属于《企业会计准则第14号—收入（2017年修订）》之外的其他企业会计准则规范范围且同时满足下列条件的，作为合同履约成本确认为一项资产：

*该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用（或类似费用）、明确由客户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本；

*该成本增加了企业未来用于履行履约义务的资源；

*该成本预期能够收回。

合同履约成本初始确认摊销期限未超过一年或一个正常营业周期的，会计报表列报为“存货”，超过一年或一个正常营业周期的，会计报表列报为“其他非流动资产”。

(2)与合同成本有关的资产的摊销

与合同成本有关的资产采用与该资产相关的商品收入确认相同的基础进行摊销，计入当期损益。

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(3)与合同成本有关的资产的减值

在确定与合同成本有关的资产的减值时，首先对按照其他相关企业会计准则确认的、与合同有关的其他资产确定减值损失；然后根据其账面价值高于下列第*项减去第*项的差额的，超出部分应当计提减值准备，并确认为资产减值损失：

*因转让与该资产相关的商品预期能够取得的剩余对价；

*为转让该相关商品估计将要发生的成本。

以前期间减值的因素之后发生变化，使得企业上述第*项减去第*项后的差额高于该资产账面价值的，转回原已计提的资产减值准备，并计入当期损益，但转回后的资产账面价值不应超过假定不计提减值准备情况下该资产在转回日的账面价值。

36、政府补助

√适用□不适用

(1)政府补助，是本集团从政府无偿取得的货币性资产与非货币性资产。分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助。

(2)与资产相关的政府补助判断依据及会计处理方法

与资产相关的政府补助，是指本集团取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助。

与资产相关的政府补助，应当确认为递延收益。与资产相关的政府补助确认为递延收益的，应当在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入损益。按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。

相关资产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的，应当将尚未分配的相关递延收益余额转入资产处置当期的损益。

与本集团日常活动相关的政府补助，应当按照经济业务实质，计入其他收益。与本集团日常活动无关的政府补助，应当计入营业外收支。

(3)与收益相关的政府补助判断依据及会计处理方法

与收益相关的政府补助，是指除与资产相关的政府补助之外的政府补助。

本集团对于综合性项目的政府补助，需要将其分解为与资产相关的部分和与收益相关的部分，分别进行会计处理；难以区分的，应当整体归类为与收益相关的政府补助。

与收益相关的政府补助，用于补偿企业以后期间的相关费用或损失的，取得时确认为递延收益，并在确认相关成本费用或损失的期间，计入当期损益；用于补偿企业已发生的相关费用或损失的，直接计入当期损益。

与公司日常活动相关的政府补助，应当按照经济业务实质，计入其他收益。与公司日常活动无关的政府补助，应当计入营业外收支。

企业取得政策性优惠贷款贴息的，应当区分财政将贴息资金拨付给贷款银行和财政将贴息资金直接拨付给企业两种情况：

财政将贴息资金拨付给贷款银行，由贷款银行以政策性优惠利率向企业提供贷款的，企业以实际收到的借款金额作为借款的入账价值，按照借款本金和该政策性优惠利率计算相关借款费用。

财政将贴息资金直接拨付给企业，企业应当将对应的贴息冲减相关借款费用。

(4)政府补助的确认时点

政府补助为货币性资产的，应当按照收到的金额计量。按照应收金额计量的政府补助，在期末有确凿证据表明能够符合财政扶持政策规定的相关条件且预计能够收到财政扶持资金时予以确认；

政府补助为非货币性资产的，应当按照取得非货币性资产所有权风险和报酬转移时确认政府补助实现。其中非货币性资产按公允价值计量；公允价值不能可靠取得的，按照名义金额计量。

已确认的政府补助需要返还时，存在相关递延收益余额的，冲减相关递延收益账面余额，超出部分计入当期损益；不存在相关递延收益的，直接计入当期损益。

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37、递延所得税资产/递延所得税负债

√适用□不适用

所得税采用资产负债表债务法进行核算。于资产负债表日，分析比较资产、负债的账面价值与其计税基础，两者之间存在差异的，确认递延所得税资产、递延所得税负债及相应的递延所得税费用(或收益)。在计算确定当期所得税(即当期应交所得税)以及递延所得税费用(或收益)的基础上，将两者之和确认为利润表中的所得税费用(或收益)，但不包括直接计入所有者权益的交易或事项的所得税影响。

资产负债表日，对递延所得税资产的账面价值进行复核。如果未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，应当减记递延所得税资产的账面价值。

38、租赁

√适用□不适用作为承租方对短期租赁和低价值资产租赁进行简化处理的判断依据和会计处理方法

√适用□不适用租赁是指本集团让渡或取得了在一定期间内控制一项或多项已识别资产使用的权利以换取或支付对价的合同。在一项合同开始日，评估合同是否为租赁或包含租赁。

对于短期租赁（在租赁开始日租赁期不超过12个月的租赁）和低价值资产租赁，采取简化处理方法，不确认使用权资产和租赁负债，而在租赁期内各个期间按照直线法或其他系统合理的方法将租赁付款额计入相关资产成本或当期损益。

除上述采用简化处理的短期租赁和低价值资产租赁外，在租赁期开始日，公司对租赁确认使用权资产和租赁负债。

本集团作为承租人租赁资产的类别主要为房屋建筑物、电子设备等。

*初始计量

在租赁期开始日，将可在租赁期内使用租赁资产的权利确认为使用权资产，将尚未支付的租赁付款额的现值确认为租赁负债，短期租赁和低价值资产租赁除外。在计算租赁付款额的现值时，采用租赁内含利率作为折现率；无法确定租赁内含利率的，采用承租人增量借款利率作为折现率。

*后续计量

参照《企业会计准则第4号—固定资产》有关折旧规定对使用权资产计提折旧能够合理确定租赁

期届满时取得租赁资产所有权的，在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。

各类使用权资产的具体折旧方法如下。

各类使用权资产采用直线法并按下列使用寿命、预计净残值率及折旧率计提折旧：

类别折旧方法使用年限预计净残值率年折旧率

房屋及建筑物年限平均法3-10年-10.00%-33.33%

电子设备年限平均法3年-33.33%

使用权资产的减值测试方法、减值准备计提方法详见本附注五、27“长期资产减值”。

对于租赁负债，按照固定的周期性利率计算其在租赁期内各期间的利息费用，计入当期损益或计入相关资产成本。未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益或相关资产成本。

*租赁期开始日后，当实质固定付款额发生变动、担保余值预计的应付金额发生变化、用于确定租赁付款额的指数或比率发生变动、购买选择权、续租选择权或终止选择权的评估结果或实际

行权情况发生变化时，本集团按照变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债，并相应调整使

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用权资产的账面价值。使用权资产账面价值已调减至零，但租赁负债仍需进一步调减的，将剩余金额计入当期损益。

*租赁负债

在租赁期开始日，公司将尚未支付的租赁付款额的现值确认为租赁负债。计算租赁付款额现值时采用租赁内含利率作为折现率，无法确定租赁内含利率的，采用公司增量借款利率作为折现率。

租赁付款额与其现值之间的差额作为未确认融资费用，在租赁期各个期间内按照确认租赁付款额现值的折现率确认利息费用，并计入当期损益。未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额于实际发生时计入当期损益。

租赁期开始日后，当实质固定付款额发生变动、担保余值预计的应付金额发生变化、用于确定租赁付款额的指数或比率发生变动、购买选择权、续租选择权或终止选择权的评估结果或实际行权

情况发生变化时，公司按照变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债，并相应调整使用权资产的账面价值，如使用权资产账面价值已调减至零，但租赁负债仍需进一步调减的，将剩余金额计入当期损益。

作为出租方的租赁分类标准和会计处理方法

√适用□不适用

在租赁开始日，基于交易的实质，将租赁分为融资租赁和经营租赁。融资租赁是指实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁。经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。

*经营租赁

采用直线法或其他系统、合理的摊销方法将经营租赁的租赁收款额确认为租赁期内各期间的租金收入。与经营租赁有关的未计入租赁收款额的可变租赁付款额，于实际发生时计入当期损益。

*融资租赁

于租赁期开始日，确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。应收融资租赁款以租赁投资净额（未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和）进

行初始计量，并按照固定的周期性利率计算确认租赁期内的利息收入。取得的未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益

39、其他重要的会计政策和会计估计

√适用□不适用

公司在运用会计政策过程中，由于经营活动内在的不确定性，公司需要对无法准确计量的报表项目的账面价值进行判断、估计和假设。这些判断、估计和假设是基于本公司管理层过去的历史经验，并在考虑其他相关因素的基础上做出的。这些判断、估计和假设会影响收入、费用、资产和负债的报告金额以及资产负债表日或有负债的披露。然而，这些估计的不确定性所导致的实际结果可能与公司管理层当前的估计存在差异，进而造成对未来受影响的资产或负债的账面金额进行重大调整。

公司对前述判断、估计和假设在持续经营的基础上进行定期复核，会计估计的变更仅影响变更当期的，其影响数在变更当期予以确认；既影响变更当期又影响未来期间的，其影响数在变更当期和未来期间予以确认。

于资产负债表日，公司需对财务报表项目金额进行判断、估计和假设的重要领域如下：

(1)收入确认

如本附注五、34、“收入”所述，在收入确认方面涉及到如下重大的会计判断和估计：

识别客户合同；估计因向客户转让商品而有权取得的对价的可收回性；识别合同中的履约义务；

估计合同中存在的可变对价以及在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转回的金额；合同中是否存在重大融资成分；估计合同中单项履约义务的单独售价；确定履约义务是在某一时段内履行还是在某一时点履行；履约进度的确定等。

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企业主要依靠过去的经验和工作作出判断，这些重大判断和估计变更都可能对变更当期或以后期间的营业收入、营业成本，以及期间损益产生影响，且可能构成重大影响。

(2)与租赁相关的重大会计判断和估计

*租赁的识别

公司在识别一项合同是否为租赁或包含租赁时，需要评估是否存在一项已识别资产，且客户控制了该资产在一定期间内的使用权。在评估时，需要考虑资产的性质、实质性替换权、以及客户是否有权获得因在该期间使用该资产所产生的几乎全部经济利益，并能够主导该资产的使用。

*租赁的分类

公司作为出租人时，将租赁分类为经营租赁和融资租赁。在进行分类时，管理层需要对是否已将与租出资产所有权有关的全部风险和报酬实质上转移给承租人作出分析和判断。

*租赁负债

公司作为承租人时，租赁负债按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。在计量租赁付款额的现值时，本公司对使用的折现率以及存在续租选择权或终止选择权的租赁合同的租赁期进行估计。在评估租赁期时，公司综合考虑与本公司行使选择权带来经济利益的所有相关事实和情况，包括自租赁期开始日至选择权行使日之间的事实和情况的预期变化等。不同的判断及估计可能会影响租赁负债和使用权资产的确认，并将影响后续期间的损益。

(3)金融工具减值

公司采用预期信用损失模型对金融工具的减值进行评估，应用预期信用损失模型需要做出重大判断和估计，需考虑所有合理且有依据的信息，包括前瞻性信息。在做出该等判断和估计时，公司根据历史还款数据结合经济政策、宏观经济指标、行业风险等因素推断债务人信用风险的预期变动。

(4)金融工具公允价值

对不存在活跃交易市场的金融工具，本公司通过各种估值方法确定其公允价值。这些估值方法包括贴现现金流模型分析等。估值时公司需对未来现金流量、信用风险、市场波动率和相关性等方面进行估计，并选择适当的折现率。这些相关假设具有不确定性，其变化会对金融工具的公允价值产生影响。

(5)长期资产减值准备公司于资产负债表日对除金融资产之外的非流动资产判断是否存在可能发生减值的迹象。对使用寿命不确定的无形资产，除每年进行的减值测试外，当其存在减值迹象时，也进行减值测试。其他除金融资产之外的非流动资产，当存在迹象表明其账面金额不可收回时，进行减值测试。

当资产或资产组的账面价值高于可收回金额，即公允价值减去处置费用后的净额和预计未来现金流量的现值中的较高者，表明发生了减值。

公允价值减去处置费用后的净额，参考公平交易中类似资产的销售协议价格或可观察到的市场价格，减去可直接归属于该资产处置的增量成本确定。

在预计未来现金流量现值时，需要对该资产（或资产组）的产量、售价、相关经营成本以及计算现值时使用的折现率等作出重大判断。公司在估计可收回金额时会采用所有能够获得的相关资料，包括根据合理和可支持的假设所作出有关产量、售价和相关经营成本的预测。

(6)商誉减值准备

本集团至少每年测试商誉是否发生减值。在对商誉进行减值测试时，需计算包含商誉的相关资产组或者资产组组合的预计未来现金流量现值，并需要对该资产组或资产组组合的未来现金流量进行预计，同时确定一个适当地反映当前市场货币时间价值和资产特定风险的税前利率。

(7)折旧和摊销

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公司对投资性房地产、固定资产和无形资产在考虑其残值后，在使用寿命内按直线法计提折旧和摊销。公司定期复核使用寿命，以决定将计入每个报告期的折旧和摊销费用数额。使用寿命是公司根据对同类资产的以往经验并结合预期的技术更新而确定的。如果以前的估计发生重大变化，则会在未来期间对折旧和摊销费用进行调整。

(8)递延所得税资产

在很有可能有足够的应纳税利润来抵扣亏损的限度内，公司就所有未利用的税务亏损确认递延所得税资产。这需要公司管理层运用大量的判断来估计未来应纳税利润发生的时间和金额，结合纳税筹划策略，以决定应确认的递延所得税资产的金额。

(9)所得税

公司在正常的经营活动中，有部分交易其最终的税务处理和计算存在一定的不确定性。部分项目是否能够在税前列支需要税收主管机关的审批。如果这些税务事项的最终认定结果同最初估计的金额存在差异，则该差异将对其最终认定期间的当期所得税和递延所得税产生影响。

40、重要会计政策和会计估计的变更

(1)重要会计政策变更

□适用√不适用

(2)重要会计估计变更

□适用√不适用

(3)2026年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表

□适用√不适用

41、其他

√适用□不适用

(1)回购股份

股份回购中支付的对价和交易费用减少股东权益，回购、转让或注销本集团股份时，不确认利得或损失。

转让库存股，按实际收到的金额与库存股账面金额的差额，计入资本公积，资本公积不足冲减的，冲减盈余公积和未分配利润。注销库存股，按股票面值和注销股数减少股本，按注销库存股的账面余额与面值的差额，冲减资本公积，资本公积不足冲减的，冲减盈余公积和未分配利润。

(2)安全生产费2022年11月，财政部、应急部发布了《企业安全生产费用提取和使用管理办法》（财资[2022]136号），自印发之日起施行，2012年发布的《企业安全生产费用提取和使用管理办法》（财企[2012]16号）同时废止。

(3)分部报告

公司以内部组织结构、管理要求、内部报告制度为依据确定经营分部，以经营分部为基础确定报告分部。并在财务报表附注中披露各报告分部的财务信息，包括主营业务收入，主营业务成本，资产总额，负债总额等。

经营分部，是指公司内同时满足下列条件的组成部分：

*该组成部分能够在日常活动中产生收入、发生费用；

*企业管理层能够定期评价该组成部分的经营成果，以决定向其配置资源、评价其业绩；

*企业能够取得该组成部分的财务状况、经营成果和现金流量等有关会计信息。

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六、税项

1、主要税种及税率

主要税种及税率情况

√适用□不适用税种计税依据税率

增值税按税法规定计算的销售货物和3%，6%，9%，13%应税劳务收入为基础计算销项税额，在扣除当期允许抵扣的进项税额后，差额部分为应交增值税；应纳税销售额乘以征

收率(小规模纳税人)

城市维护建设税按实际缴纳的增值税额1%，5%，7%教育费附加按实际缴纳的增值税额5%

企业所得税按应纳税所得额15%，16.50%，25%存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明√适用□不适用

纳税主体名称所得税税率（%）

华东建筑设计研究院有限公司（以下简称“华东院”）15.00

上海建筑设计研究院有限公司（以下简称“上海院”）15.00

上海申元岩土工程有限公司（以下简称“申元岩土”）15.00

上海华建工程建设咨询有限公司（以下简称“建设咨询”）15.00上海现代建筑装饰环境设计研究院有限公司（以下简称“环境15.00院”）

上海市水利工程设计研究院有限公司（以下简称“水利院”）15.00

上海兰德公路工程咨询设计有限公司（以下简称“兰德公司”）15.00

上海申元工程投资咨询有限公司（以下简称“申元咨询”）15.00

华建数创（上海）科技有限公司（以下简称“华建数创”）15.00

华东建筑集团（国际）有限公司（以下简称“国际公司”）16.50

上海现代建筑规划设计研究院有限公司（以下简称“现代院”）15.00

上海房屋质量检测站有限公司（以下简称“房屋检测站”）15.00

上海房科建筑设计有限公司（以下简称“房科设计院”）15.00

2、税收优惠

√适用□不适用

(1)华东院于2023年换取由上海市科学技术委员会、上海市财政局、国家税务总局上海市税务

局共同颁发的 GR202331003515 号高新技术企业资格证书，企业所得税税率为 15%。

(2)子公司上海院于2023年换取由上海市科学技术委员会、上海市财政局、国家税务总局上海

市税务局共同颁发的 GR202331003963号高新技术企业资格证书，企业所得税税率为 15%。

(3)子公司申元岩土于2025年取得由上海市科学技术委员会、上海市财政局、国家税务总局上

海市税务局共同颁发的 GR202531006148 号高新技术企业证书，企业所得税税率为 15%。

(4)子公司建设咨询于2025年取得由上海市科学技术委员会、上海市财政局、国家税务总局上

海市税务局共同颁发的 GR202531002425 号高新技术企业证书，企业所得税税率为 15%。

(5)子公司环境院于2025年换取由上海市科学技术委员会、上海市财政局、国家税务总局上海

市税务局共同颁发的 GR202531002104号高新技术企业证书，企业所得税税率为 15%。

103/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

(6)子公司水利院于2023年取得由上海市科学技术委员会、上海市财政局、国家税务总局上海

市税务局共同颁发的 GR202331001625号高新技术企业证书，企业所得税税率为 15%。

(7)子公司兰德公司于2023年换取由上海市科学技术委员会、上海市财政局、国家税务总局上

海市税务局共同颁发的 GR202331001674 号高新技术企业资格证书，企业所得税税率为 15%。

(8)子公司申元咨询于2023年取得由上海市科学技术委员会、上海市财政局、国家税务总局上

海市税务局共同颁发的 GR202331004674 号高新技术企业资格证书，企业所得税税率为 15%。

(9)子公司华建数创于2025年取得由上海市科学技术委员会、上海市财政局、国家税务总局上

海市税务局共同颁发的 GR202531006453 号高新技术企业证书，企业所得税税率为 15%。

(10)子公司现代院于2025年取得由上海市科学技术委员会、上海市财政局、国家税务总局上海

市税务局共同颁发的 GR202531003560号高新技术企业证书，企业所得税税率为 15%。

(11)子公司房屋检测站于2024年取得由上海市科学技术委员会、上海市财政局、国家税务总局

上海市税务局共同颁发的 GR202431005776号高新技术企业证书，企业所得税税率为 15%。

(12)子公司房科设计院于2024年取得由上海市科学技术委员会、上海市财政局、国家税务总局

上海市税务局共同颁发的 GR202431005076号高新技术企业证书，企业所得税税率为 15%。

3、其他

□适用√不适用

七、合并财务报表项目注释

1、货币资金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

库存现金336457.82238103.27

银行存款1852060250.142596906758.20

其他货币资金21524025.4816515055.72

合计1873920733.442613659917.19

其中：存放在境外13375006.749577160.43的款项总额

因抵押、质押或冻286148241.43107434661.16结等对使用有限制的款项总额其他说明因抵押、质押或冻结等对使用有限制的款项具体情况详见本财务报表报告“七31、所有权或使用权受限的资产”。

2、交易性金融资产

□适用√不适用

3、衍生金融资产

□适用√不适用

104/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

4、应收票据

(1)应收票据分类列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

银行承兑票据20930131.5432673505.39

商业承兑票据7610955.7512834311.41

减：坏账准备152219.11256686.24

合计28388868.1845251130.56

(2)期末公司已质押的应收票据

□适用√不适用

(3)期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末终止确认金额期末未终止确认金额

银行承兑票据982807.45

商业承兑票据298056.18

合计298056.18982807.45

105/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

(4)按坏账计提方法分类披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别计提比例账面价值计提比例账面价值

金额比例(%)金额(%)金额比例(%)金额(%)按单项计提坏账准备

按组合计提坏账准备28541087.29100.00152219.110.5328388868.1845507816.80100.00256686.240.5645251130.56

其中：

银行承兑汇票20930131.5473.3320930131.5432673505.3971.8032673505.39

商业承兑汇票7610955.7526.67152219.112.007458736.6412834311.4128.20256686.242.0012577625.17

合计28541087.29/152219.11/28388868.1845507816.80/256686.24/45251130.56

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

√适用□不适用

组合计提项目：商业承兑汇票

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

商业承兑汇票7610955.75152219.112.00

合计7610955.75152219.112.00组合计提坏账准备的说明

√适用□不适用

本期对商业承兑汇票按账面余额的2%计提坏账准备。

106/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用各阶段划分依据和坏账准备计提比例不适用

对本期发生损失准备变动的应收票据账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(5)坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他变动按单项计提坏账准备

按组合计提坏256686.24104467.13152219.11账准备

合计256686.24104467.13152219.11

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无

(6)本期实际核销的应收票据情况

□适用√不适用

其中重要的应收票据核销情况：

□适用√不适用

应收票据核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

5、应收账款

(1)按账龄披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）1724711589.711986588588.22

6个月以内1190714053.491539330813.68

6个月至1年533997536.22447257774.54

1至2年727913600.54773865102.07

2至3年440571909.10415267252.03

107/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

账龄期末账面余额期初账面余额

3至4年348374961.43354670198.23

4至5年241294261.10234509626.76

5年以上623627242.70568050487.03

合计4106493564.584332951254.34

108/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

(2)按坏账计提方法分类披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面账面比例计提比比例计提比

金额价值(%)金额(%)金额价值

例(%)金额例(%)

按单项计提坏账428857244.1010.44305854447.7071.32123002796.40428652608.639.89306244862.1071.44122407746.53准备

按组合计提坏账3677636320.4889.561144622403.4231.122533013917.063904298645.7190.111096346374.6328.082807952271.08准备

其中：

设计咨询业务组2484237793.3360.50811862683.4432.681672375109.892450458966.2256.55765085173.4631.221685373792.76合

工程承包业务组1187772200.4128.92330638777.9127.84857133422.501449012431.7533.44329162925.6422.721119849506.11合

信息化业务组合4752863.120.122098232.0244.152654631.104745122.740.112096140.2844.172648982.46

其他业务组合873463.620.0222710.052.60850753.5782125.000.002135.252.6079989.75

合计4106493564.58/1450476851.12/2656016713.464332951254.34/1402591236.73/2930360017.61

109/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

按单项计提坏账准备：

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）计提理由

上海锦绣投资管理63540114.7315885028.6825.00按预计可收回金有限公司额与账面金额之差额计提

青岛市崂山区市政61315308.7236252719.3659.13按预计可收回金公用局额与账面金额之差额计提再席餐饮管理（上48433944.9448433944.94100.00按预计可收回金海）有限公司额与账面金额之差额计提

恒大集团48180179.5748180179.57100.00按预计可收回金额与账面金额之差额计提

中铁二十四局集团42972695.6214643082.1434.08按预计可收回金新余工程有限公司额与账面金额之差额计提

其他客户汇总164415000.52142459493.0186.65按预计可收回金额与账面金额之差额计提

合计428857244.10305854447.7071.32/

单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

√适用□不适用

组合计提项目：设计咨询业务组合

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

6个月以内781180167.8220310684.372.60

6个月至1年332791847.5927621723.358.30

1年以内小计1113972015.4147932407.724.30

1至2年442988347.39115176970.3226.00

2至3年273367504.68112080676.9241.00

3至4年182461844.16103996549.2857.00

4至5年121162188.6482390186.1568.00

5年以上350285893.05350285893.05100.00

合计2484237793.33811862683.4432.68

组合计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

组合计提项目：工程承包业务组合

单位：元币种：人民币

110/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

6个月以内407232369.066108485.541.50

6个月至1年134448689.238335818.736.20

1年以内小计541681058.2914444304.272.67

1至2年214873747.8753718436.9725.00

2至3年112855873.7145142349.4940.00

3至4年145399161.3072699580.6550.00

4至5年85843190.0357514937.3267.00

5年以上87119169.2187119169.21100.00

合计1187772200.41330638777.9127.84

组合计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

组合计提项目：信息化业务组合

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

6个月至1年6000.00498.008.30

1年以内小计6000.00498.008.30

1至2年1048137.39272515.7226.00

2至3年2896574.791187595.6641.00

4至5年514150.94349622.6468.00

5年以上288000.00288000.00100.00

合计4752863.122098232.0244.15

组合计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

组合计提项目：其他业务组合

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

6个月以内873463.6222710.052.60

1年以内小计873463.6222710.052.60

合计873463.6222710.052.60

组合计提坏账准备的说明：

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用各阶段划分依据和坏账准备计提比例无

对本期发生损失准备变动的应收账款账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

111/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

(3)坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额收回类别期初余额期末余额计提或转销或核销其他变动转回

按单306244862.10727362.83-863207.55-254569.68305854447.70项计提坏账准备

按组1096346374.6357801932.65-9525903.861144622403.42合计提坏账准备

其765085173.4654182937.84-7405427.86811862683.44

中：

设计咨询业务组合

工程329162925.643596328.27-2120476.00330638777.91承包业务组合

信息2096140.282091.742098232.02化业务组合

其他2135.2520574.8022710.05业务组合

合计1402591236.7358529295.48-10389111.41-254569.681450476851.12

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

因子公司国际公司外币报表折算差额导致本期坏账准备其他变动254569.68元。

(4)本期实际核销的应收账款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目核销金额

实际核销的应收账款10389111.41

112/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

其中重要的应收账款核销情况

□适用√不适用

应收账款核销说明：

√适用□不适用公司于2026年4月1日召开第十一届董事会第十四次会议，审议通过《关于下属子公司不良应收账款核销的议案》，同意下属华东建筑设计研究院有限公司、上海建筑设计研究院有限公司、上海现代建筑规划设计研究院有限公司以及上海申元岩土工程有限公司对因项目形成的不良应收

账款作财务核销处理。本次核销的应收账款原值金额为1038.91万元，均已全额计提减值准备。

(5)按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币占应收账款和合同应收账款和合应收账款期末合同资产期末资产期末坏账准备期单位名称同资产期末余余额余额余额合计末余额额数的比例

（%）

上海地产62694157.59165188025.3227882182.983.797612170.22（集团）有9限公司

中国建筑集130795717.533955599.30164751316.872.7425845129.57团股份有限7公司

东方国际32371478.7792794992.29125166471.062.084247401.78（集团）有限公司

海口旅游文69239710.2535093705.38104333415.631.7322113733.55化投资发展集团有限公司

澎琨企业发243194.79103161368.6103404563.391.722066875.30展（上海）0有限公司

合计295344258.9430193690.9725537949.9312.0561885310.42

76

其他说明无

其他说明：

□适用√不适用

113/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

6、合同资产

(1)合同资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目账面余额坏账准备账面价值账面余额坏账准备账面价值

工程承包业务1665938637.6666740231.221599198406.441861416974.6364191824.721797225149.91

工程质保金247409569.2962186027.14185223542.15234487167.9666340443.84168146724.12

合计1913348206.95128926258.361784421948.592095904142.59130532268.561965371874.03

(2)期内账面价值发生重大变动的金额和原因

□适用√不适用

(3)按坏账计提方法分类披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别计提账面计提账面比例比例

金额(%)金额比例价值金额价值

(%)(%)金额比例

(%)

按单项计提坏71642747.843.7442540028.6859.3829102719.1669394309.233.3141640653.2360.0127753656.00账准备

按组合计提坏1841705459.1196.2686386229.684.691755319229.432026509833.3696.6988891615.334.391937618218.03账准备

其中：

工程承包业务1606225328.8383.9532124506.582.001574100822.251807043439.4286.2236140868.792.001770902570.63组合

工程质保金组235480130.2812.3154261723.1023.04181218407.18219466393.9410.4752750746.5424.04166715647.40合

114/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

合计1913348206.95/128926258.36/1784421948.592095904142.59/130532268.56/1965371874.03

115/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

按单项计提坏账准备：

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）计提理由

海口旅游文化投资25597895.636269750.5724.49按预计可收回金发展集团有限公司额与账面金额之差额计提

融创房地产集团有18440120.3318440120.33100.00按预计可收回金限公司额与账面金额之差额计提

中亿丰(苏州)城市建12867055.486433527.7450.00按预计可收回金设发展股份有限公额与账面金额之司差额计提

其他客户汇总14737676.4011396630.0477.33按预计可收回金额与账面金额之差额计提

合计71642747.8442540028.6859.38/

单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

√适用□不适用

组合计提项目：工程承包业务组合

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

工程承包业务组合1606225328.8332124506.582.00

合计1606225328.8332124506.582.00组合计提坏账准备的说明

□适用√不适用

组合计提项目：工程质保金组合

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

工程质保金组合235480130.2854261723.1023.04

合计235480130.2854261723.1023.04组合计提坏账准备的说明

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用各阶段划分依据和坏账准备计提比例不适用

对本期发生损失准备变动的合同资产账面余额显著变动的情况说明：

116/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

□适用√不适用

(4)本期合同资产计提坏账准备情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额转销项目期初余额其他期末余额原因

计提收回或转回/核变动销

按单项41640653.23899375.4542540028.68计提坏账准备

按组合88891615.331510976.564016362.2186386229.68计提坏账准

备：

工程承36140868.794016362.2132124506.58包业务组合

工程质52750746.541510976.5654261723.10保金组合

合计130532268.562410352.014016362.21128926258.36/

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无

(5)本期实际核销的合同资产情况

□适用√不适用其中重要的合同资产核销情况

□适用√不适用

合同资产核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

7、应收款项融资

(1)应收款项融资分类列示

□适用√不适用

(2)期末公司已质押的应收款项融资

□适用√不适用

117/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

(3)期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收款项融资

□适用√不适用

(4)按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用各阶段划分依据和坏账准备计提比例不适用

对本期发生损失准备变动的应收款项融资账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(5)坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无

(6)本期实际核销的应收款项融资情况

□适用√不适用其中重要的应收款项融资核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

(7)应收款项融资本期增减变动及公允价值变动情况：

□适用√不适用

(8)其他说明：

□适用√不适用

118/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

8、预付款项

(1)预付款项按账龄列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额账龄

金额比例(%)金额比例(%)

1年以内2519774.8892.791418745.3886.96

1至2年33677.621.2424009.921.47

2至3年59767.362.2086267.125.29

3年以上102503.353.77102503.356.28

合计2715723.21100.001631525.77100.00

账龄超过1年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：

期末无账龄超过1年且金额重要的预付款项。

(2)按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币占预付款项期末余额合计数单位名称期末余额

的比例(%)

上海鼎保置业有限公司1405184.4051.74

上海金桥（集团）有限公司325104.1311.97

钴覃信息科技（上海）有限公214673.397.91司

上海潇客旅游咨询有限公司100000.003.68

国家知识产权局专利局84937.993.13

合计2129899.9178.43

其他说明：

无其他说明

□适用√不适用

9、其他应收款

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额应收利息

应收股利14000000.00

其他应收款108157178.3497536324.19

合计122157178.3497536324.19

其他说明：

□适用√不适用

119/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

应收利息

(1)应收利息分类

□适用√不适用

(2)重要逾期利息

□适用√不适用

(3)按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

(4)按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

(5)坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无

(6)本期实际核销的应收利息情况

□适用√不适用其中重要的应收利息核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用应收股利

(1)应收股利

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

项目(或被投资单位)期末余额期初余额

华昕设计集团有限公司14000000.00

120/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

合计14000000.00

(2)重要的账龄超过1年的应收股利

□适用√不适用

(3)按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

(4)按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

(5)坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无

(6)本期实际核销的应收股利情况

□适用√不适用其中重要的应收股利核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用其他应收款

(1)按账龄披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）55545857.3146436470.62

6个月以内44663867.8829154938.89

121/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

6个月至1年10881989.4317281531.73

1至2年24842110.7421213407.79

2至3年11677105.5011022282.68

3至4年101118410.5790832054.17

4至5年5342490.7311217861.60

5年以上16252291.5320332358.62

合计214778266.38201054435.48

(2)按款项性质分类情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币款项性质期末账面余额期初账面余额

押金及保证金70648050.5473721499.30

员工备用金6798320.30984235.36

其他往来款42913284.1931930089.47

威尔逊公司债权款(注)94418611.3594418611.35

合计214778266.38201054435.48

注：应收威尔逊公司债权款系2021年3月威尔逊公司破产清算退出合并范围后，公司依法享有的对威尔逊公司应收的债权款，主要包括：（1）建行纽约580万美元借款“内保外贷”担保于

2021年3月22日实施履约结算，本金及利息581.47万美元（折合人民币3792.58万元）已全部结清；（2）公司累计向威尔逊公司提供的800万美元流动资金借款及相应利息。上述应收威尔逊公司债权款已全额计提坏账准备。

(3)坏账准备计提情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

第一阶段第二阶段第三阶段整个存续期预期整个存续期预期坏账准备未来12个月预合计

信用损失(未发生信用损失(已发生期信用损失

信用减值)信用减值)

2026年1月1日余3848079.422502553.7797167478.10103518111.29

额

2026年1月1日余-226000.00226000.00

额在本期

--转入第二阶段

--转入第三阶段-226000.00226000.00

--转回第二阶段

--转回第一阶段

本期计提3035420.5072502.063107922.56

本期转回3844.813844.81本期转销本期核销

其他变动-1101.00-1101.00

2026年6月30日3844234.615311974.2797464879.16106621088.04

余额阶段划分依据和坏账准备计提比例

*其他应收款自初始确认后信用风险未显著增加的，处于第一阶段，按照未来12个月内的预期信用损失计量损失准备；

122/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

*其他应收款自初始确认后信用风险已显著增加但尚未发生信用减值的，处于第二阶段，按照该工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备；

*其他应收款自初始确认后已经发生信用减值的，处于第三阶段，按照该工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备。

对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：

□适用√不适用

(4)坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额收回或转销或其他变期末余额计提转回核销动

押金及保证596164.05216282.54812446.59金

员工备用金4921.1812726.1217647.30

其他往来款8498414.712875069.09-1101.0011372382.80

威尔逊公司94418611.3594418611.35债权款

合计103518111.293104077.75-1101.00106621088.04

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：

□适用√不适用其他说明无

(5)本期实际核销的其他应收款情况

□适用√不适用

其中重要的其他应收款核销情况：

□适用√不适用

其他应收款核销说明：

□适用√不适用

(6)按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币占其他应收款期坏账准备单位名称期末余额末余额合计数的款项的性质账龄

比例(%)期末余额

Wilson & 94418611.35 43.96 应收债权款 3年以上 94418611.35

AssociatesLLC

123/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

中高汇联智能7588512.563.53其他往来款1-3年5311958.79科技（上海）有限公司

济南市历城区6880000.003.20押金及保证6个月以内34400.00人民法院金

嘉善县人民法6000000.002.80押金及保证1-2年30000.00院金

上海住建创意3708333.001.73押金及保证2-3年18541.67企业管理有限金公司

合计118595456.9155.22//99813511.81

(7)因资金集中管理而列报于其他应收款

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

10、存货

(1)存货分类

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额存货跌存货跌

价准备/价准备/项目合同履合同履账面余额账面价值账面余额账面价值约成本约成本减值准减值准备备

库存商品515573.50515573.501104181.411104181.41

合同履约3718972236.313718972236.313370120950.403370120950.40成本

其中：设3415638841.843415638841.843101891788.953101891788.95计咨询业务

其中：工303333394.47303333394.47268229161.45268229161.45程承包业务

合计3719487809.813719487809.813371225131.813371225131.81

(2)确认为存货的数据资源

□适用√不适用

(3)存货跌价准备及合同履约成本减值准备

□适用√不适用本期转回或转销存货跌价准备的原因

□适用√不适用

124/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

按组合计提存货跌价准备

□适用√不适用按组合计提存货跌价准备的计提标准

□适用√不适用

(4)存货期末余额含有的借款费用资本化金额及其计算标准和依据

□适用√不适用

(5)合同履约成本本期摊销金额的说明

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

11、持有待售资产

□适用√不适用

12、一年内到期的非流动资产

□适用√不适用一年内到期的债权投资

□适用√不适用一年内到期的其他债权投资

□适用√不适用一年内到期的非流动资产的其他说明无

13、其他流动资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

待抵扣、待认证进项税74001045.7775528045.96

预缴税费5646906.071968197.04

合计79647951.8477496243.00补偿性资产相关信息

□适用√不适用

其他说明：

无

14、债权投资

(1)债权投资情况

□适用√不适用

125/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

债权投资减值准备本期变动情况

□适用√不适用

(2)期末重要的债权投资

□适用√不适用

(3)减值准备计提情况

□适用√不适用

各阶段划分依据和减值准备计提比例：

不适用

对本期发生损失准备变动的债权投资账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

本期减值准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：

□适用√不适用

(4)本期实际的核销债权投资情况

□适用√不适用其中重要的债权投资情况核销情况

□适用√不适用

债权投资的核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

无

126/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

15、其他债权投资

(1)其他债权投资情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币累计在其他综合收本期公允累计公允项目期初余额应计利息利息调整期末余额成本益中确认的减值准备注价值变动价值变动备

可转让大924545680.5536008430.561076008430.561040000000.00额存单

合计924545680.5536008430.561076008430.561040000000.00/其他债权投资减值准备本期变动情况

□适用√不适用

(2)期末重要的其他债权投资

□适用√不适用

(3)减值准备计提情况

□适用√不适用

(4)本期实际核销的其他债权投资情况

□适用√不适用其中重要的其他债权投资情况核销情况

□适用√不适用

其他债权投资的核销说明：

□适用√不适用

127/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

其他说明：

□适用√不适用

16、长期应收款

(1)长期应收款情况

□适用√不适用

(2)按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

(3)坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无

(4)本期实际核销的长期应收款情况

□适用√不适用其中重要的长期应收款核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

128/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

17、长期股权投资

(1)长期股权投资情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增减变动期初期末被投资单减值准备期权益法下确其他综宣告发放现减值准备期余额（账面价追加投其他权计提减余额（账面价位初余额减少投资认的投资损合收益金股利或利其他末余额值）资益变动值准备值）益调整润

一、合营企业

二、联营企业

上海现代1735756.1248047.721783803.84建筑设计集团物业管理有限公司

上海浦砾2293506.332293506.33珐住宅工业有限公司

江西省咨208431511.055236000.00213667511.05询投资集团有限公司

华昕设计165438598.697214440.4628000000.00144653039.15集团有限公司

上海诚鼎2405932.52-180887.922225044.60华建投资管理合伙

企业（有限合伙）

扬州市华92893942.2313223141.003142046.3882812847.61建诚鼎股权投资合

129/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

本期增减变动期初期末被投资单减值准备期权益法下确其他综宣告发放现减值准备期余额（账面价追加投其他权计提减余额（账面价位初余额减少投资认的投资损合收益金股利或利其他末余额值）资益变动值准备值）益调整润伙企业

（有限合伙（）注1）

上影域建526151.78525856.78-295.000.00（上海）创意发展有限公司（注2）

小计471431892.392293506.3313748997.7815459351.6428000000.00445142246.252293506.33

合计471431892.392293506.3313748997.7815459351.6428000000.00445142246.252293506.33

(2)长期股权投资的减值测试情况

□适用√不适用其他说明

注1：2026年1-6月，扬州市华建诚鼎股权投资合伙企业（有限合伙）累计向韵筑投资分配金额13223141.00元，韵筑投资冲减对该项投资的投资成本。

注2：上影域建（上海）创意发展有限公司于本期完成清算注销，并于2026年3月13日完成工商注销登记工作。

18、其他权益工具投资

(1)其他权益工具投资情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币指定为以本期增减变动累计计入累计计入本期确认公允价值期初期末其他综合其他综合项目的股利收计量且其余额本期计入本期计入余额收益的利收益的损追加投资减少投资其他入变动计入其他综合其他综合得失其他综合

130/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

收益的利收益的损收益的原得失因

南京江北1500000.00750000.00750000.00不以交易新区地下为目的初空间研究始确认时院有限公指定

司5%股权投资

（注）

诸暨市中200000.00200000.00不以交易暨元建设为目的初发展有限始确认时

公司0.1%指定股权投资

中原百货108000.00108000.00不以交易集团股份为目的初有限公司始确认时

<1%股权指定投资

合计1808000.00750000.001058000.00/

(2)本期存在终止确认的情况说明

□适用√不适用

其他说明：

√适用□不适用

注：南京江北新区地下空间研究院有限公司完成注册资本减资工作，减资后的注册资本由人民币3000万元变更为人民币1500万元，公司收到退资款

75万元，认缴出资额变为75万元。

131/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

19、其他非流动金融资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

民生国联(601456)股票151911368.96174766812.48

上海园区高质量发展私募基金合伙130724044.35131040000.00企业（有限合伙）

上海城创城市更新股权投资基金合89072621.6289072621.62

伙企业（有限合伙）

上海联升承源二期私募基金合伙企85554546.3590754546.35业（有限合伙）

上海联升承源创业投资合伙企业36246611.4236246611.42（有限合伙）

上海银行(601229)股票7338427.888538954.10

中建研科技股份有限公司2000000.002000000.00

海南机场(600515)股票991630.661928974.97

海航集团破产重整专项服务信托92146.9392146.93

合计503931398.17534440667.87

其他说明：

注1：公司持有的股票，因管理层暂无出售计划而将其于其他非流动金融资产列示，期末公允价值按证券交易所2026年6月最后一个交易日之收盘价确定。

注2：重要的其他非流动金融资产，公司于年末聘请第三方评估公司采用相关估值技术确认其年末公允价值，并取得估值咨询报告。

20、投资性房地产

投资性房地产计量模式

(1)采用成本计量模式的投资性房地产

单位：元币种：人民币

项目房屋、建筑物合计

一、账面原值

1.期初余额186212671.78186212671.78

2.本期增加金额

3.本期减少金额

4.期末余额186212671.78186212671.78

二、累计折旧和累计摊销

1.期初余额48985707.0248985707.02

2.本期增加金额3058220.073058220.07

（1）计提或摊销3058220.073058220.07

3.本期减少金额

4.期末余额52043927.0952043927.09

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

3.本期减少金额

4.期末余额

四、账面价值

132/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

1.期末账面价值134168744.69134168744.69

2.期初账面价值137226964.76137226964.76

(2)未办妥产权证书的投资性房地产情况：

□适用√不适用

(3)采用成本计量模式的投资性房地产的减值测试情况

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

21、固定资产

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

固定资产785350048.06812460917.85固定资产清理

合计785350048.06812460917.85

其他说明：

无

133/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

固定资产

(1)固定资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目房屋及建筑物专用设备运输工具办公家具电子设备其他设备合计

一、账面原值：

1.期初余额977706435.0469198316.6652516780.9127611405.61206040984.822136520.431335210443.47

2.本期增加金额995715.042744.3682881.00500607.7619412.981601361.14

（1）购置995715.042744.3682881.00500607.7619412.981601361.14

3.本期减少金额151383.993723050.643359882.14766150.383337922.5310984.0011349373.68

（1）处置或报废3723050.643359882.14766150.383337922.5310984.0011197989.69

（2）外币报表折算151383.99151383.99

4.期末余额977555051.0566470981.0649159643.1326928136.23203203670.052144949.411325462430.93

二、累计折旧

1.期初余额252584571.4049278280.7943903976.0917879070.34157276941.341826685.66522749525.62

2.本期增加金额13922630.582929890.29723992.981883333.928388083.6963074.7427911006.20

（1）计提13922630.582929890.29723992.981883333.928388083.6963074.7427911006.20

3.本期减少金额71150.533434146.573024385.91697082.313310948.8310434.8010548148.95

（1）处置或报废3434146.573024385.91697082.313310948.8310434.8010476998.42

（2）外币报表折算71150.5371150.53

4.期末余额266436051.4548774024.5141603583.1619065321.95162354076.201879325.60540112382.87

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

3.本期减少金额

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值711118999.6017696956.557556059.977862814.2840849593.85265623.81785350048.06

2.期初账面价值725121863.6419920035.878612804.829732335.2748764043.48309834.77812460917.85

134/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

(2)暂时闲置的固定资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目账面原值累计折旧减值准备账面价值备注

房屋及建筑10365781.844996707.625369074.22物

(3)通过经营租赁租出的固定资产

□适用√不适用

(4)未办妥产权证书的固定资产情况

□适用√不适用

(5)固定资产的减值测试情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用固定资产清理

□适用√不适用

22、在建工程

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

在建工程8039943.328825999.77工程物资

合计8039943.328825999.77

其他说明：

无在建工程

(1)在建工程情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

信息化工程5109695.045109695.045468436.825468436.82

装修工程2930248.282930248.283357562.953357562.95

合计8039943.328039943.328825999.778825999.77

(2)重要在建工程项目本期变动情况

□适用√不适用

135/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

(3)本期计提在建工程减值准备情况

□适用√不适用

(4)在建工程的减值测试情况

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用工程物资

□适用√不适用

23、生产性生物资产

(1)采用成本计量模式的生产性生物资产

□适用√不适用

(2)采用成本计量模式的生产性生物资产的减值测试情况

□适用√不适用

(3)采用公允价值计量模式的生产性生物资产

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

24、油气资产

(1)油气资产情况

□适用√不适用

(2)油气资产的减值测试情况

□适用√不适用

其他说明：

无

25、使用权资产

(1)使用权资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目房屋及建筑物合计

一、账面原值

1.期初余额1207992017.651207992017.65

2.本期增加金额25696157.4625696157.46

（1）新增租赁25696157.4625696157.46

3.本期减少金额80129298.1080129298.10

（1）处置63856625.9463856625.94

（2）租赁合同到期16272672.1616272672.16

136/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

4.期末余额1153558877.011153558877.01

二、累计折旧

1.期初余额564440127.59564440127.59

2.本期增加金额62846679.7062846679.70

(1)计提62846679.7062846679.70

3.本期减少金额18728022.3818728022.38

(1)处置3556435.973556435.97

(2)租赁合同到期15171586.4115171586.41

4.期末余额608558784.91608558784.91

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

3.本期减少金额

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值545000092.10545000092.10

2.期初账面价值643551890.06643551890.06

(2)使用权资产的减值测试情况

□适用√不适用

其他说明：

本期处置主要系房租下降导致的使用权资产余额减少。

26、无形资产

(1)无形资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目软件著作权专利权合计

一、账面原值

1.期初余额278576626.6235531949.881513037.40315621613.90

2.本期增加金额1166003.0935074.311201077.40

(1)购置1166003.0935074.311201077.40

3.本期减少金额277571.36277571.36

(1)处置277571.36277571.36

4.期末余额279465058.3535531949.881548111.71316545119.94

二、累计摊销

1.期初余额211478086.8733698551.021363440.92246540078.81

2.本期增加金额11660100.94314259.8137262.1112011622.86

（1）计提11660100.94314259.8137262.1112011622.86

3.本期减少金额277571.35277571.35

(1)处置277571.35277571.35

4.期末余额222860616.4634012810.831400703.03258274130.32

三、减值准备

1.期初余额17886530.6817886530.68

2.本期增加金额

137/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

3.本期减少金额

4.期末余额17886530.6817886530.68

四、账面价值

1.期末账面价值38717911.211519139.05147408.6840384458.94

2.期初账面价值49212009.071833398.86149596.4851195004.41

期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例33.03%

(2)确认为无形资产的数据资源

□适用√不适用

(3)未办妥产权证书的土地使用权情况

□适用√不适用

(4)无形资产的减值测试情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

27、商誉

(1)商誉账面原值

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增加本期减少被投资单位名称或形成期初余额企业合并形成期末余额商誉的事项处置的

上海景域园林建设发展67027461.4367027461.43有限公司

上海房屋质量检测站有24773193.5524773193.55限公司

合计91800654.9891800654.98

(2)商誉减值准备

√适用□不适用

单位：元币种：人民币被投资单位名称或形成本期增加本期减少期初余额期末余额商誉的事项计提处置

上海景域园林建设发展67027461.4367027461.43有限公司上海房屋质量检测站有限公司

合计67027461.4367027461.43

(3)商誉所在资产组或资产组组合的相关信息

√适用□不适用名称所属资产组或组合所属经营分部及依是否与以前年度保持一致

138/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

的构成及依据据

房屋检测站固定资产、无形资——是

产、长期待摊费用等经营性长期资产

及分摊的商誉，剔除闲置资产和溢余

资产(如有)资产组或资产组组合发生变化

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

(4)可收回金额的具体确定方法可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用√不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用√不适用前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因

□适用√不适用公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因

□适用√不适用

(5)业绩承诺及对应商誉减值情况形成商誉时存在业绩承诺且报告期或报告期上一期间处于业绩承诺期内

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

28、长期待摊费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增加金本期摊销金其他减少金项目期初余额期末余额额额额

房屋装修251164570.2427538137.85223626432.39

阿里云服务116877.4432999.2883878.16

合计251281447.6827571137.13223710310.55

其他说明：

无

29、递延所得税资产/递延所得税负债

(1)未经抵销的递延所得税资产

√适用□不适用

139/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目可抵扣暂时性差递延所得税可抵扣暂时性差递延所得税异资产异资产

资产减值准备133082276.3626280029.67134688286.5627092971.19

信用减值准备1469358379.17249409559.671421194452.69242066752.34

可抵扣亏损64051889.2210789555.3145000000.006750000.00

限制性股票公允价值变48845241.047478606.08动

其他非流动金融资产公3027568.68454135.303964912.99594736.95允价值变动

租赁负债652424927.1099009734.60755894461.81114661925.09

合伙企业收益形成的暂34255035.048563758.7634255035.048563758.76时性差异

递延收益20665383.003099807.4520867521.803130128.27

合计2376865458.57397606580.762464709911.93410338878.68

(2)未经抵销的递延所得税负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目应纳税暂时性递延所得税应纳税暂时性递延所得税差异负债差异负债

非同一控制企业合并7288206.471758451.328848031.152148407.49资产评估增值

其他非流动金融资产84419029.8820385914.68108474999.6226279854.50公允价值变动

子公司改制资产评估4648120.73697218.114826919.50724037.93增值

使用权资产593201647.7889990784.26697766137.41105834166.72

其他1684043.24421010.811684043.24421010.81

合计691241048.10113253379.18821600130.92135407477.45

(3)以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额递延所得税资抵销后递延所递延所得税资抵销后递延所项目产和负债互抵得税资产或负产和负债互抵得税资产或负金额债余额金额债余额

递延所得税资产85397066.72312209514.04100689315.22309649563.46

递延所得税负债85397066.7227856312.46100689315.2234718162.23

(4)未确认递延所得税资产明细

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

可抵扣暂时性差异108108316.11152623515.41

140/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

可抵扣亏损630204816.14595344738.55

合计738313132.26747968253.96

(5)未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期

√适用□不适用

单位：元币种：人民币年份期末金额期初金额备注

2026年43491437.9043491437.90

2027年68568870.3968568870.39

2028年95965217.6495965217.64

2029年135318759.27135318759.27

2030年252000453.35252000453.35

2031年34860077.59

合计630204816.14595344738.55/

其他说明：

□适用√不适用

30、其他非流动资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项期末余额期初余额目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值预付

购19857288.004192518.0015664770.0019857288.004192518.0015664770.00房款

其27722.7727722.77510774.09510774.09他

合19885010.774192518.0015692492.7720368062.094192518.0016175544.09计补偿性资产相关信息

□适用√不适用

其他说明：

公司子公司申元咨询与绿地集团协商，将部分应收账款统筹汇总，由绿地集团以资产抵偿的方式统一偿还应收账款，减少应收账款的同时增加预付购房款，待权属办妥后再结转相关资产，根据房产评估价值累计已计提减值准备419.25万元。

31、所有权或使用权受限资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末期初账面余额账面价值受受账面余额账面价值受受项限限限限目类情类情型况型况

141/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

货267958526.20267958526.20冻94087792.6494087792.64冻币结结资金

货18189715.2318189715.23其13346868.5213346868.52其币他他资金

应982807.45982807.45其2478201.852447007.81其收他他票据

固6444405.00322220.25冻6444405.00405586.28冻定结结资产

合293575453.88287453269.13//116357268.01110287255.25//计

其他说明：

具体详见本报告第三节五（三）3.“截至报告期末主要资产受限情况”。

32、短期借款

(1)短期借款分类

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

信用借款266656880.00165907807.68

应付账款融资80113139.56116925039.92

短期借款利息889770.51175552.05

合计347659790.07283008399.65

短期借款分类的说明：

无

(2)已逾期未偿还的短期借款情况

√适用□不适用

本期末已逾期未偿还的短期借款总额为7125064.15元

其中重要的已逾期未偿还的短期借款情况如下：

□适用√不适用

其他说明：

√适用□不适用

本期末已逾期未偿还的短期借款为公司下属子公司华建数创对外借款，后续华建数创将根据上海三中院于2026年7月7日裁定批准的《华建数创（上海）科技有限公司重整计划（草案）》按计划进行清偿。

142/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

33、交易性金融负债

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

34、衍生金融负债

□适用√不适用

35、应付票据

□适用√不适用

36、应付账款

(1)应付账款列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

设计咨询业务直接及分包成3238164312.933060700357.26本

工程承包业务材料采购及分2935656756.183492805071.76包款

信息化业务直接及分包成本43638635.8041743401.55

采购长期资产及其他73063147.8892378016.93

合计6290522852.786687626847.50

(2)账龄超过1年或逾期的重要应付账款

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

37、预收款项

(1)预收账款项列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

预收房租127143.12

合计127143.12

(2)账龄超过1年的重要预收款项

□适用√不适用

(3)报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

143/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

38、合同负债

(1)合同负债情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

设计咨询业务预收款720305683.02793647087.46

工程承包业务预收款199162343.48205093673.34

合计919468026.50998740760.80

(2)账龄超过1年的重要合同负债

□适用√不适用

(3)报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

39、应付职工薪酬

(1)应付职工薪酬列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

一、短期薪酬341772117.86914430070.791190987503.2465214685.41

二、离职后福利-设定13924973.00138406176.84140720510.3211610639.52提存计划

三、辞退福利310000.0020278320.9112653320.917935000.00

四、一年内到期的其他福利

356007090.861073114568.51344361334.4784760324.93

合计4

(2)短期薪酬列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

一、工资、奖金、津贴和328315967.93657629187.07942559000.1343386154.87补贴

二、职工福利费70812.3337634001.6737628615.4776198.53

三、社会保险费974756.8778557819.4278842385.83690190.46

其中：医疗保险费907162.4270156484.8670830700.61232946.67

工伤保险费19166.972540314.872549679.189802.66

生育保险费40049.865454748.295404366.3090431.85

其他社会保险8377.62406271.4057639.74357009.28

四、住房公积金277776.0085593722.2085622862.20248636.00

五、工会经费和职工教育12109124.8214951912.796252081.1020808956.51经费

六、短期带薪缺勤

144/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

七、短期利润分享计划

八、外劳派遣23679.9140063427.6440082558.514549.04

合计341772117.86914430070.791190987503.2465214685.41

(3)设定提存计划列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

1、基本养老保险1103688.81130567476.68131186999.15484166.34

2、失业保险费32083.483698042.153675983.2454142.39

3、企业年金缴费12789200.714140658.015857527.9311072330.79

合计13924973.00138406176.84140720510.3211610639.52

其他说明：

□适用√不适用

40、应交税费

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

增值税86622002.7097604750.59

企业所得税2358668.1931906772.46

个人所得税6397912.8312462803.90

城市维护建设税4306679.305649888.53

教育费附加3606928.744639722.10

房产税2267329.461430991.82

土地使用税15345.8619202.64

其他税费373411.56601936.85

合计105948278.64154316068.89

其他说明：

无

41、其他应付款

(1)项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额应付利息

应付股利4979207.0517073555.71

其他应付款300054926.71318071405.78

合计305034133.76335144961.49

(2)应付利息

□适用√不适用

(3)应付股利

√适用□不适用

145/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

应付股利-子公司环境院之少4979207.054979207.05数股东

应付股利-子公司申元咨询之12094348.66少数股东

合计4979207.0517073555.71

其他说明，包括重要的超过1年未支付的应付股利，应披露未支付原因：

无

(4)其他应付款按款项性质列示其他应付款

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

押金及保证金28901824.5336945273.49

收取的外部单位委托科研经6429620.717849901.17费结余

代扣代缴员工五险一金14077489.3313560442.89

应付报销款及其他应付费用23768399.2325915326.78

限制性股票回购义务39173111.94

代收代付项目款91839575.0566645628.19

暂收款及往来款135038017.86127981721.32

合计300054926.71318071405.78账龄超过1年或逾期的重要其他应付款

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

42、持有待售负债

□适用√不适用

43、一年内到期的非流动负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

一年内到期的租赁负债101022201.11126719518.90

合计101022201.11126719518.90

其他说明：

无

44、其他流动负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

146/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

待转销项税71169618.4697398748.48

已背书未到期的应收票据982807.452478201.85

合计72152425.9199876950.33

短期应付债券的增减变动：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

45、长期借款

(1)长期借款分类

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

46、应付债券

(1)应付债券

□适用√不适用

(2)应付债券的具体情况：（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）

□适用√不适用

(3)可转换公司债券的说明

□适用√不适用转股权会计处理及判断依据

□适用√不适用

(4)划分为金融负债的其他金融工具说明

期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况

□适用√不适用

期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表

□适用√不适用其他金融工具划分为金融负债的依据说明

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

47、租赁负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

147/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

项目期末余额期初余额

租赁付款额721793831.69844437165.59

减：未确认的融资费用69368904.5988542703.78

小计652424927.10755894461.81

减：一年内到期的租赁负债101022201.11126719518.90

合计551402725.99629174942.91

其他说明：

无

48、长期应付款

项目列示

□适用√不适用长期应付款

□适用√不适用专项应付款

□适用√不适用

49、长期应付职工薪酬

□适用√不适用

50、预计负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额形成原因

未决诉讼1000000.001000000.00子公司项目纠纷

合计1000000.001000000.00/

其他说明，包括重要预计负债的相关重要假设、估计说明：

无

51、递延收益

递延收益情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额形成原因

政府补助32904190.184804654.465393223.9632315620.68

合计32904190.184804654.465393223.9632315620.68/

其他说明：

√适用□不适用递延收益均系本公司及子公司收到的国家级和上海市级政府单位委托用于与主业相关且日常性的

未完科研经费结余，按对应研究课题，当期实际发生的科研费用同时列入研发费用与其他收益科目，待研究课题委托单位验收通过后，该课题结余科研经费一次性转入当期其他收益。

148/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

52、其他非流动负债

□适用√不适用

53、股本

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

本次变动增减（+、一）发期初余额行期末余额送股公积金转股其他小计新股

股份总970338659191634146-121679271794662191149804878数

其他说明：

注1：如本附注“第八节三1.公司概括”所述，根据公司2025年度利润分配及转增股本方案，公司以资本公积金向全体股东每股转增0.2股，转增股本为191634146股。

注2：如本附注“第八节三1.公司概括”所述，公司2022年限制性股票激励计划的激励对象因业绩考核原因，公司决定将其已获授但尚未解除限售的12167927股限制性股票予以回购注销。

注3：反向购买合并报表的股本金额项目期初余额本期增加本期减少期末余额

股本金额—华东

193823529.00193823529.00

院

如本附注“第八节三1.公司概括”所述，股本金额反映的是会计主体上母公司华东院合并前权益性工具的金额150000000.00元以及假设在2015年重组中为完成反向收购取得本公司51%股权

而新发行的股本28823529.00元的两者合计额。华东院原股本人民币30000000.00元，业经华申会计师事务所于1999年7月16日出具的华会发（99）第709号《验资报告》审验确认。2024年，华建集团对华东院增资15000000.00元，截至2026年6月30日，华东院的实收资本为人民币165000000.00元。

54、其他权益工具

(1)期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况

□适用√不适用

(2)期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表

□适用√不适用

其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

149/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

55、资本公积

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额资本溢价（股2372677675.8035428792.582408106468.38本溢价）

其他资本公积48440142.7023587.8029553156.9818910573.52

合计2421117818.5035452380.3829553156.982427017041.90

其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

其他资本公积变动情况：

项目期初余额本期增加本期减少期末余额

其他资本公积48440142.7023587.8029553156.9818910573.52

其中：资产评估增值9669624.249669624.24

限制性股票股权激励29529569.1823587.8029553156.98

子公司少数股东出资7923256.507923256.50溢价

联营企业其他权益变1317692.781317692.78动

注1：如本附注十五、股份支付所述，根据华建集团于2022年实施的限制性股票激励计划和相

应解锁条件，确认本期应摊销的限制性股票股权激励费用并等额计入其他资本公积人民币

23587.80元。

注2：2022年限制性股票激励计划第二个解除限售期限制性股票解锁，于2026年4月30日上市流通，结转公司第二个限售期在等待期内确认的其他资本公积23934064.27元增加资本溢价。

同时因第二个解除限售期对应的股票解锁而无需承担的股票回购义务结转增加资本溢价

11494728.31元。

56、库存股

□适用√不适用

150/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

57、其他综合收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期发生金额

减：前期计入

期初减：前期计入期末

项目本期所得税前其他综合收益减：所得税费税后归属于母税后归属于少余额其他综合收益余额发生额当期转入留存用公司数股东当期转入损益收益

一、不能重分-565173.79-565173.79类进损益的其他综合收益

其中：重新计量设定受益计划变动额

权益法下不-565173.79-565173.79能转损益的其他综合收益

二、将重分类-882927.85-9057.04-9057.04-891984.89进损益的其他综合收益

其中：权益法下可转损益的其他综合收益

外币财务报-882927.85-9057.04-9057.04-891984.89表折算差额

其他综合收益-1448101.64-9057.04-9057.04-1457158.68合计

其他说明，包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始确认金额调整：

无

151/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

58、专项储备

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

安全生产费38838267.0119134751.0323956509.3534016508.69

合计38838267.0119134751.0323956509.3534016508.69

其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

无

59、盈余公积

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

法定盈余公积88461630.0288461630.02

合计88461630.0288461630.02

盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

无

60、未分配利润

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期上年度

调整前上期末未分配利润2525281753.442572035819.36调整期初未分配利润合计数（调增+，调减-）调整后期初未分配利润2525281753.442572035819.36

加：本期归属于母公司所有者的净11833680.0371627252.05利润

减：提取法定盈余公积提取任意盈余公积提取一般风险准备

应付普通股股利22037926.42118381317.97转作股本的普通股股利

期末未分配利润2515077507.052525281753.44

调整期初未分配利润明细：

1、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润0.00元。

2、由于会计政策变更，影响期初未分配利润0.00元。

3、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润0.00元。

4、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润0.00元。

5、其他调整合计影响期初未分配利润0.00元。

61、营业收入和营业成本

(1)营业收入和营业成本情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

152/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

主营业务2339228824.561835565130.422968618362.422302518159.56

其他业务19559872.0215163092.988238708.663132053.50

合计2358788696.581850728223.402976857071.082305650213.06

(2)营业收入、营业成本的分解信息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币合计合同分类营业收入营业成本商品类型

工程设计1354802139.95947199441.84

工程承包738781262.16720411009.05

工程技术咨询管理与勘察245390705.47167824178.46

信息化服务及销售254716.98130501.07

合计2339228824.561835565130.42其他说明

□适用√不适用

(3)履约义务的说明

□适用√不适用

(4)分摊至剩余履约义务的说明

□适用√不适用

(5)重大合同变更或重大交易价格调整

□适用√不适用

其他说明：

无

62、税金及附加

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

城市维护建设税3936596.984804742.41

教育费附加2881000.523471726.75

房产税4718796.254991019.23

土地使用税43510.6043569.53

印花税1806334.782460812.37

其他税费74186.7098953.86

合计13460425.8315870824.15

其他说明：

无

153/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

63、销售费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

薪酬类费用22649555.1527772791.63

营销行政费2745074.642252832.62

房租物业费107943.17177322.94

折旧摊销费27216.5651620.01

广告宣传费907958.29488650.52

其他535382.77671483.36

合计26973130.5831414701.08

其他说明：

无

64、管理费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

薪酬类费用155804479.77135430073.79

房租物业费27512904.5435445984.92

折旧摊销费113629252.60121479626.50

办公费11390390.6820017593.67

交通差旅费2544759.482773568.34

中介机构服务费2531856.232454634.85

业务招待费7681112.778695428.39

水电煤气费4368389.224903946.88

协作咨询费2062096.982178025.86

广告宣传费267961.751235802.86

网络维护费2837915.061476628.39

文印晒图费281516.56826898.34

业务资料费228822.53884630.45

股权激励费用23587.805061442.86

信息服务费4106854.479788455.60

其他4995635.904961487.32

合计340267536.34357614229.02

其他说明：

无

65、研发费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

人员薪酬费用67927331.3582902173.98

房租物业费2243447.022187535.32

材料设备购置费3471220.279779818.40

154/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

交通差旅费992884.761117276.73

协作咨询费4245646.833676588.53

折旧摊销费1783762.511571971.87

学术交流会务费122276.93148696.97

业务资料费900459.84670146.33

专家评审及测试费1582500.261989895.27

其他相关办公费1208667.531984269.06

合计84478197.30106028372.46

其他说明：

无

66、财务费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

利息费用17062672.6421568735.65

其中：租赁负债利息支出13967234.2417804850.91

减：利息收入18318831.9720051701.23

汇兑净损失-83894.36-109528.88

银行手续费及保理费用1425440.961341399.39

合计85387.272748904.93

其他说明：

无

67、其他收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币按性质分类本期发生额上期发生额

个人所得税扣缴手续费返还1773866.682259983.21

计入递延收益的科研经费本期结转5393223.965517042.39

其他补贴656848.76627908.24

合计7823939.408404933.84

其他说明：

无

68、投资收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

权益法核算的长期股权投资收益15459351.6413011224.97

处置长期股权投资产生的投资收益-414.27

其他非流动金融资产在持有期间的183911.8511500000.00投资收益

合计15642849.2224511224.97

155/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

其他说明：

无

69、净敞口套期收益

□适用√不适用

70、公允价值变动收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币产生公允价值变动收益的来源本期发生额上期发生额

其他非流动金融资产-24993314.05-3620425.37

合计-24993314.05-3620425.37

其他说明：

无

71、信用减值损失

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

应收票据坏账损失104467.13410659.74

应收账款坏账损失-58529295.48-78431076.64

其他应收款坏账损失-3104077.75213560.12

合计-61528906.10-77806856.78

其他说明：

无

72、资产减值损失

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

一、合同资产减值损失1606010.20-7364250.87

合计1606010.20-7364250.87

其他说明：

无

73、资产处置收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

固定资产处理利得或损失472327.541359883.31

使用权资产处置利得或损失742565.27-29041.52

合计1214892.811330841.79

其他说明：

156/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

□适用√不适用

74、营业外收入

√适用□不适用

单位：元币种：人民币计入当期非经常性损项目本期发生额上期发生额益的金额

政府补助30695000.0048770000.0030695000.00

违约金及赔款收入49132.0031504.0049132.00

其他337138.05484795.80337138.05

合计31081270.0549286299.8031081270.05

其他说明：

□适用√不适用

75、营业外支出

√适用□不适用

单位：元币种：人民币计入当期非经常性损项目本期发生额上期发生额益的金额

非流动资产处置损356176.47125024.18356176.47失合计

其中：固定资产处356176.47125024.18356176.47置损失

对外捐赠100000.00

罚款赔款支出1556531.33235492.351556531.33

滞纳金违约金105125.461006088.18105125.46

其他62924.3942967.8462924.39

合计2080757.651509572.552080757.65

其他说明：

无

76、所得税费用

(1)所得税费用表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

当期所得税费用13446018.3334275237.26

递延所得税费用-15040893.06-22453357.10

合计-1594874.7311821880.16

(2)会计利润与所得税费用调整过程

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额

利润总额11561779.74

157/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

按法定/适用税率计算的所得税费用1734266.96

子公司适用不同税率的影响-4396520.53

调整以前期间所得税的影响844689.67

非应税收入的影响-3138618.59

不可抵扣的成本、费用和损失的影响1023499.86使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响

本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性7673258.01差异或可抵扣亏损的影响

高新技术企业加计扣除的影响-5282644.10

小型微利企业所得额优惠的影响-52806.00

所得税费用-1594874.73

其他说明：

□适用√不适用

77、其他综合收益

√适用□不适用详见附注

78、现金流量表项目

(1)与经营活动有关的现金收到的其他与经营活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

收到的补贴或补助33125774.7352654989.97

收到的科研经费4804654.461231667.37

收到的利息收入18008837.5517081474.72

收到项目投标保证金、履约保证金68452575.1637831190.85及押金

收回的使用受限资金51068037.0943844160.46

代收代付项目款52234137.2242566233.63

合计227694016.21195209717.00

收到的其他与经营活动有关的现金说明：

无支付的其他与经营活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

费用性支出128742365.64143265130.39

支付项目投标保证金、履约保证金73422575.3665670614.32及押金

支付的使用受限资金229781617.3630770950.15

代收代付项目款27040190.3524109673.66

合计458986748.71263816368.52

158/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

支付的其他与经营活动有关的现金说明：

无

(2)与投资活动有关的现金收到的重要的投资活动有关的现金

□适用√不适用支付的重要的投资活动有关的现金

□适用√不适用收到的其他与投资活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

募集资金利息收入309994.422970226.51

收回可转让大额存单等现金管理产40167783.33品本金及利息

收购子公司奉贤规划院的现金净额900415.11

合计309994.4244038424.95

收到的其他与投资活动有关的现金说明：

无支付的其他与投资活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

购买大额可转让存单140000000.00310000000.00

合计140000000.00310000000.00

支付的其他与投资活动有关的现金说明：

无

(3)与筹资活动有关的现金收到的其他与筹资活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

收到景域园林少数股东借款9310000.00

合计9310000.00

收到的其他与筹资活动有关的现金说明：

无支付的其他与筹资活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

159/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

项目本期发生额上期发生额

租赁负债支出83349771.8774241902.77

限制性股票回购27712945.3457949.81

合计111062717.2174299852.58

支付的其他与筹资活动有关的现金说明：

无

160/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

筹资活动产生的各项负债变动情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增加本期减少项目期初余额期末余额现金变动非现金变动现金变动非现金变动

短期借款283008399.65134749357.3034000000.0036097966.88347659790.07租赁负债（含一年内到期的非755894461.8113967234.2476467680.6140969088.34652424927.10流动负债）

其他应付款-限制性股票回购39173111.9427712945.3411460166.600.00义务

其他应付款-景域园林少数股3468000.003468000.00东借款

合计1081543973.40134749357.3013967234.24138180625.9588527221.821003552717.17

(4)以净额列报现金流量的说明

□适用√不适用

(5)不涉及当期现金收支、但影响企业财务状况或在未来可能影响企业现金流量的重大活动及财务影响

□适用√不适用

161/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

79、现金流量表补充资料

(1)现金流量表补充资料

√适用□不适用

单位：元币种：人民币补充资料本期金额上期金额

1．将净利润调节为经营活动现金流量：

净利润13156654.47138940141.05

加：资产减值准备-1606010.207364250.87

信用减值损失61528906.1077806856.78

固定资产折旧、油气资产折耗、生30969226.2732496596.94产性生物资产折旧

使用权资产摊销62846679.7070142726.02

无形资产摊销12011622.8613047149.12

长期待摊费用摊销27571137.1327253419.98

处置固定资产、无形资产和其他长-1214892.81-1330841.79期资产的损失（收益以“-”号填列）固定资产报废损失（收益以“-”号356176.47125024.18填列）公允价值变动损失（收益以“-”号24993314.053620425.37填列）

财务费用（收益以“-”号填列）5289928.2118598509.14

投资损失（收益以“-”号填列）-15642849.22-24511224.97递延所得税资产减少（增加以“-”-8179043.29-19633658.13号填列）递延所得税负债增加（减少以“-”-6861849.77-2819698.97号填列）

存货的减少（增加以“-”号填列）-348262678.00-311429988.61经营性应收项目的减少（增加以278089756.8717637371.16“-”号填列）经营性应付项目的增加（减少以-894875934.43-734399767.11“-”号填列）

其他23587.805061442.86

经营活动产生的现金流量净额-759806267.79-682031266.11

2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：

债务转为资本一年内到期的可转换公司债券融资租入固定资产

3．现金及现金等价物净变动情况：

现金的期末余额1587772492.011852970507.04

减：现金的期初余额2506225256.033045480532.67

加：现金等价物的期末余额

减：现金等价物的期初余额

现金及现金等价物净增加额-918452764.02-1192510025.63

(2)本期支付的取得子公司的现金净额

□适用√不适用

162/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

(3)本期收到的处置子公司的现金净额

□适用√不适用

(4)现金和现金等价物的构成

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

一、现金1587772492.012506225256.03

其中：库存现金336457.82238103.27

可随时用于支付的银行存1584101723.942502818965.56款

可随时用于支付的其他货3334310.253168187.20币资金

二、现金等价物

三、期末现金及现金等价物余额1587772492.012506225256.03

其中：母公司或集团内子公司使用受限制的现金和现金等价物

(5)使用范围受限但仍作为现金和现金等价物列示的情况

□适用√不适用

(6)不属于现金及现金等价物的货币资金

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

80、所有者权益变动表项目注释

说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：

□适用√不适用

81、外币货币性项目

(1)外币货币性项目

√适用□不适用

单位：元期末折算人民币项目期末外币余额折算汇率余额

货币资金--

其中：美元2535017.106.8122417269142.02

欧元85008.727.76980660501.09

港币509460.830.86855442492.20

其他应付款--

其中：港币271578.000.86855235879.07

其他说明：

无

163/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

(2)货币缺乏可兑换性的性质及其财务影响、所采用的即期汇率及其估计过程，以及企业因货币缺乏可兑换性而面临的风险

□适用√不适用

(3)境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币

及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因√适用□不适用

子公司国际公司注册地及主要经营地位于中国香港，记账本位币为港币。

(4)境外经营的记账本位币与企业的列报货币之间缺乏可兑换性的情况

□适用√不适用

82、租赁

(1)作为承租人

√适用□不适用未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额

□适用√不适用简化处理的短期租赁或低价值资产的租赁费用

√适用□不适用项目金额计入当期损益的短期租赁费用（适用简化处5121843.05理）

低价值资产租赁费用（适用简化处理）148870.29售后租回交易及判断依据

□适用√不适用

与租赁相关的现金流出总额88104980.57(单位：元币种：人民币)

(2)作为出租人作为出租人的经营租赁

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

其中:未计入租赁收款额的可项目租赁收入变租赁付款额相关的收入

经营租赁2392303.95

合计2392303.95作为出租人的融资租赁

□适用√不适用未折现租赁收款额与租赁投资净额的调节表

□适用√不适用

164/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

未来五年未折现租赁收款额

√适用□不适用

单位：元币种：人民币每年未折现租赁收款额项目期末金额期初金额

第一年4025600.682916261.48

第二年3239584.672591629.69

第三年1227561.261159884.07

第四年888520.68

第五年540933.56五年后未折现租赁收款额总额

(3)作为生产商或经销商确认融资租赁销售损益

□适用√不适用其他说明无

83、数据资源

□适用√不适用

84、其他

√适用□不适用与供应商融资安排有关的信息

(1)供应商融资安排的具体条款和条件

1）本集团下属子公司本期与银行签订反向保理协议，公司认可的合格供应商可以将其应收公司

的合格应收款项出售给银行，公司不承担任何保理相关费用和融资利息，应付款项到期时，由公司按照实际应付供应商的款项金额支付给银行。

2）本集团下属子公司通过中企云链股份有限公司提供的供应链金融产品“云信”，与合作银行

为供应商办理无追索权反向保理业务。本公司根据自身应付账款信息，在云链平台上向供应商开立相应金额与期限的云信，并承诺在云信到期日无条件履行付款义务。

(2)属于供应商融资安排的金融负债的列报项目项目期末余额期初余额

短期借款80113139.56116925039.92

其中：供应商已收到款项80113139.56116925039.92

应付账款21389486.64

其中：供应商已收到款项

上述金融负债的付款到期日期间：

科目项目期末

短期借款属于供应商融资安排的负债自开立日后的90-365天

165/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

八、研发支出

1、按费用性质列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

人员薪酬费用67927331.3582902173.98

房租物业费2243447.022187535.32

材料设备购置费3471220.279779818.40

交通差旅费992884.761117276.73

协作咨询费4245646.833676588.53

折旧摊销费1783762.511571971.87

学术交流会务费122276.93148696.97

业务资料费900459.84670146.33

专家评审及测试费1582500.261989895.27

其他相关办公费1208667.531984269.06

合计84478197.30106028372.46

其中：费用化研发支出84478197.30106028372.46资本化研发支出

其他说明：

无

2、符合资本化条件的研发项目开发支出

□适用√不适用重要的资本化研发项目

□适用√不适用开发支出减值准备

□适用√不适用其他说明无

3、重要的外购在研项目

□适用√不适用

九、合并范围的变更

1、非同一控制下企业合并

□适用√不适用

2、同一控制下企业合并

□适用√不适用

3、反向购买

□适用√不适用

166/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

4、处置子公司

本期是否存在丧失子公司控制权的交易或事项

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

5、其他原因的合并范围变动

说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：

√适用□不适用

公司子公司上海建筑设计研究院有限公司新设全资子公司深圳申元体育娱乐有限公司，于2026年4月23日完成工商登记。

公司子公司上海申元工程投资咨询有限公司新设全资子公司申元（玉溪）工程咨询有限公司，于

2026年6月1日完成工商登记。

6、其他

□适用√不适用

十、在其他主体中的权益

1、在子公司中的权益

(1)企业集团的构成

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币

子公司主要经营持股比例(%)取得注册资本注册地业务性质名称地直接间接方式

华东建上海16500.00上海建筑设计100非同一控筑设计制下企业研究院合并反向有限公购买司

上海华上海150.00上海建筑设计100投资设立瀛建筑科技有限公司

上海艺上海36000.00上海实业投资100投资设立卡迪投资发展有限公司

上海建上海13300.00上海建筑设计100同一控制筑设计下企业合研究院并

167/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

有限公司

上海申上海4200.00上海岩土工程100同一控制元岩土勘测及设下企业合工程有计并限公司

海南省海南300.00海南建筑设计100投资设立申元建筑设计有限公司

上海奉上海300.00上海规划设计70非同一控贤规划管理制下企业设计研合并究院有限公司

深圳申深圳100.00深圳策划运营100投资设立元体育娱乐有限公司

上海华上海30000.00上海建筑设100同一控制

建工程计、咨询下企业合建设咨和工程承并询有限包公司

上海筑上海800.00上海建筑咨询100同一控制京现代下企业合建筑技并术信息咨询有限公司

上海现上海300.00上海建筑审图100投资设立咨建设工程审图有限公司

上海现上海300.00上海工程监理100同一控制代申都下企业合建筑监并理咨询有限公司

上海现上海5000.00上海建筑装51同一控制

代建筑饰、景观下企业合装饰环设计及工并境设计程研究院有限公司

168/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

上海市上海10000.00上海水利工程100同一控制水利工及设计下企业合程设计并研究院有限公司

上海申上海3200.00上海工程咨询51同一控制元工程及勘察下企业合投资咨并询有限公司

申元云南85.00云南工程咨询100投资设立

（玉溪）工程咨询有限公司

上海现上海3000.00上海建筑设计100同一控制代建筑下企业合规划设并计研究院有限公司

华东建中国香港500.00港中国香港建筑设计100同一控制筑集团币下企业合

（国并际）有限公司

上海韵上海50000.00上海投资管理100投资设立筑投资有限公司

华建数上海13616.44上海建筑信息73投资设立

创（上技术开发海）科及服务技有限公司

华建盛上海500.00上海建筑信息51投资设立

裕（上技术开发海）建及服务筑科技有限公司

上海景上海12500.00上海园林绿化51非同一控域园林工程制下企业建设发合并展有限公司

上海新上海166.66上海商务服务60非同一控乡恋文制下企业

169/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

化发展合并有限公司

上海乡上海500.00上海商务服务51非同一控遇文化制下企业旅游发合并展有限公司

上海景上海1000.00上海市政工程100非同一控青绿环制下企业境科技合并有限公司

上海景上海200.00上海园林绿化100非同一控真好环工程制下企业境建设合并有限公司

上海兰上海600.00上海市政道路56.50同一控制德公路咨询下企业合工程咨并询设计有限公司

上海房上海500.00上海检测服务100非同一控屋质量制下企业检测站合并有限公司

上海房上海500.00上海建筑设计100非同一控科建筑制下企业设计有合并限公司

在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：

无

持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依

据：

无

对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：

无

确定公司是代理人还是委托人的依据：

无

其他说明：

无

170/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

(2)重要的非全资子公司

√适用□不适用

单位：元币种：人民币少数股东持股本期归属于少数本期向少数股东期末少数股东权子公司名称比例（%）股东的损益宣告分派的股利益余额

上海现代建筑49.00%4719129.3470516198.26装饰环境设计研究院有限公司

上海景域园林49.00%-4551496.14188227563.86建设发展有限公司

公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

171/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

(3)重要非全资子公司的主要财务信息

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币子期末余额期初余额公司非流动资非流动负非流动资非流动负流动资产资产合计流动负债负债合计流动资产资产合计流动负债负债合计名产债产债称

环119476.098774.89128250.98109393.024399.29113792.31133879.5111591.79145471.30125345.076654.30131999.37境院

景124001.0011390.32135391.3295609.061228.0196837.07141544.8911463.91153008.80112203.831321.86113525.69域园林本期发生额上期发生额子公司名称综合收益总经营活动现金综合收益总经营活动现金营业收入净利润营业收入净利润额流量额流量

环境院31118.85963.09963.09-11081.1034278.34434.08434.08-16725.41

景域园林10423.51-928.86-928.86-7878.0315824.85-99.02-99.02-8550.08

其他说明：

上述景域园林财务数据为公允价值报表调整后的数值。

172/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

(4)使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制：

□适用√不适用

(5)向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

2、在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易

□适用√不适用

3、在合营企业或联营企业中的权益

√适用□不适用

(1)重要的合营企业或联营企业

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

合营企业持股比例(%)对合营企业或联营企业投资或联营企主要经营地注册地业务性质业名称直接间接的会计处理方法

江西省咨南昌南昌招标咨询与34.00权益法询投资集融资租赁团有限公司

华昕设计无锡无锡市政公用设28.00权益法集团有限计及工程服公司务

扬州市华高邮高邮商务服务业33.0579权益法建诚鼎股权投资合伙企业

（有限合伙）

合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：

无

持有20%以下表决权但具有重大影响，或者持有20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：

无

(2)重要合营企业的主要财务信息

□适用√不适用

173/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

(3)重要联营企业的主要财务信息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额江西省咨询投资华昕设计集团有江西省咨询投资华昕设计集团有集团有限公司限公司集团有限公司限公司

流动资产1285761020.761367150113.621204122475.431660519920.16

非流动资产1880596675.1973849883.241742695798.8268548245.76

资产合计3166357695.951440999996.862946818274.251729068165.92

流动负债749782119.661052402604.12797462949.331266201909.82

非流动负债1466400619.981236458026.54

负债合计2216182739.641052402604.122033920975.871266201909.82

少数股东权益417702066.22396502109.45

归属于母公司股东532472890.09388597392.74516395188.93462866256.10权益

按持股比例计算的181040782.63108807269.97175574364.23129602551.71净资产份额

调整事项32626728.4235845769.1832857146.8235836046.98

--商誉32356072.7735970472.7132356072.7735970472.71

--内部交易未实现利润

--其他270655.65-124703.53501074.05-134425.73

对联营企业权益投213667511.05144653039.15208431511.05165438598.69资的账面价值存在公开报价的联营企业权益投资的公允价值

营业收入282186792.87291195750.22250730915.26440067179.10

净利润37251640.2624090673.2842963359.3421621982.07终止经营的净利润其他综合收益

综合收益总额37251640.2624090673.2842963359.3421621982.07

本年度收到的来自14000000.00联营企业的股利

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额扬州市华建诚鼎股权投扬州市华建诚鼎股权投资合伙企业（有限合资合伙企业（有限合伙）伙）

流动资产35167582.0644287322.78

非流动资产236341222.00257751805.00

资产合计271508804.06302039127.78

174/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

流动负债35000.00非流动负债

负债合计35000.00少数股东权益

归属于母公司股东权益271508804.06302004127.78

按持股比例计算的净资产份额89755108.9399842564.64

调整事项-6942261.32-6948622.41

--商誉

--内部交易未实现利润

--其他-6942261.32-6948622.41

对联营企业权益投资的账面价值82812847.6192893942.23存在公开报价的联营企业权益投资的公允价值营业收入

净利润9504676.28-2394916.46终止经营的净利润其他综合收益

综合收益总额9504676.28-2394916.46

本年度收到的来自联营企业的股利13223141.00其他说明无

(4)不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额

联营企业：

投资账面价值合计4008848.444667840.42下列各项按持股比例计算的合计数

--净利润-132840.20191690.09

--其他综合收益

--综合收益总额-132840.20191690.09其他说明无

(5)合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明

□适用√不适用

(6)合营企业或联营企业发生的超额亏损

□适用√不适用

(7)与合营企业投资相关的未确认承诺

□适用√不适用

175/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

(8)与合营企业或联营企业投资相关的或有负债

□适用√不适用

4、重要的共同经营

□适用√不适用

5、在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益

未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：

□适用√不适用

6、其他

□适用√不适用

十一、政府补助

1、报告期末按应收金额确认的政府补助

□适用√不适用未能在预计时点收到预计金额的政府补助的原因

□适用√不适用

2、涉及政府补助的负债项目

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期计入与资财务本期

本期新增补营业本期转入其产/收报表期初余额其他期末余额助金额外收他收益益相项目变动入金关额

递延32904190.184804654.465393223.9632315620.68与收收益益相关

合计32904190.184804654.465393223.9632315620.68/

3、计入当期损益的政府补助

√适用□不适用

单位：元币种：人民币类型本期发生额上期发生额

与收益相关36088223.9654287042.39

合计36088223.9654287042.39

其他说明：

无

176/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

十二、与金融工具相关的风险

1、金融工具的风险

√适用□不适用

1、金融工具的风险

本集团的主要金融工具包括：货币资金、应收票据、应收账款、合同资产、其他应收款、其他权

益工具投资、其他非流动金融资产、短期借款、应付账款、其他应付款、租赁负债等。各项金融工具的详细情况说明见本附注七相关项目。本集团从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得适当的平衡，将风险对本集团经营业绩的负面影响降低到最低水平，使股东及其他权益投资者的利益最大化。基于该风险管理目标，本集团风险管理的基本策略是确定和分析本集团所面临的各种风险，建立适当的风险承受底线和进行风险管理，并及时可靠地对各种风险进行监督，将风险控制在限定的范围之内。

(1)市场风险

金融工具的市场风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险，包括汇率风险、利率风险和其他价格风险。

*汇率风险

汇率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇率变动而发生波动的风险。汇率风险可源于以记账本位币之外的外币进行计价的金融工具。

本公司以外币进行计价的金融工具主要系位于香港的子公司国际公司以港币计价的各类金融工具。上述外币计价的金融工具在各报表期末折算为人民币，其因汇率波动而产生的差额计入其他综合收益而不直接影响本公司的当期净利润。

*利率风险

利率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。本集团的利率风险产生于银行借款等带息债务。浮动利率的金融负债使本集团面临现金流量利率风险，固定利率的金融负债使本集团面临公允价值利率风险。本集团根据当时的市场环境来决定固定利率及浮动利率合同的相对比例。于2026年6月30日，本集团的带息债务为以人民币计价的固定利率合同，金额为266656880.00元（上期末：165907807.68元）*其他价格风险

其他价格风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因汇率风险和利率风险以外的市场价格变动而发生波动的风险，无论这些变动是由于与单项金融工具或其发行方有关的因素而引起的，还是由于与市场内交易的所有类似金融工具有关的因素而引起的。本集团持有的分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产的投资在

资产负债表日以公允价值计量。因此，本集团承担着证券市场价格变动的风险。本集团采取持有多种权益证券组合的方式降低权益证券投资的价格风险。

由于某些金融工具的公允价值是按照未来现金流量折现法为基础的通用定价模型或其他估值技术确定的，而估值技术本身基于一定的估值假设，因此估值结果对估值假设具有重大的敏感性。

(2)信用风险

信用风险，是指金融工具的一方不履行义务，造成另一方发生财务损失的风险。

在本公司与对方履行服务合同义务的过程中，如可能合同发生违约的情况，由项目经理及时向运营部门汇报，说明原因，明确责任。运营部门及时通报财务部中止项目成本报销的发生，待明确法律责任后统计项目损失，并通过合同双方协商或法律途径来尽可能减小由于对方信用风险而产生的财务损失。

本公司由工管部（运营部）负责应收款项管理，监督项目经理及时对业主书面确认并对已开具送达发票的应收账款进行催收，并按应收账款账龄制定了不同力度的催收形式；同时本公司根据历史发生坏账的水平进行了坏账率估计，报告期末对各项应收款项的可收回性进行分析，并对可能发生的坏账损失计提坏账准备。本公司通过上述制度的安排及执行，有效的控制了重大信用风险。

177/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

(3)流动性风险

流动性风险，是指在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。

管理流动风险时，本公司管理层认为保持充分的现金及现金等价物并对其进行监控，保持健康的流动比例和速动比例，以满足本公司经营需要，并降低现金流量波动的影响。本公司管理层对银行借款的使用情况进行监控并确保遵守借款协议。

本公司的金融资产主要系货币资金、应收票据、应收账款、合同资产、其他权益工具投资及其他

非流动金融资产。截至2026年6月30日止，本公司认为这些金融资产除附注七、31所列示受限的货币资金外无重大变现限制。

本公司的金融负债主要系因经营而直接产生的通常需结合应收账款收款情况而支付的应付账款，以及按约定还款计划需到期偿还的短期借款。本公司认为可以通过上述金融资产的及时变现以及营运资金收支安排，筹集足够资金以偿还到期的各类金融负债，不存在重大流动性风险。

2、套期

(1)公司开展套期业务进行风险管理

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

(2)公司开展符合条件套期业务并应用套期会计

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

(3)公司开展套期业务进行风险管理、预期能实现风险管理目标但未应用套期会计

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

3、金融资产转移

(1)转移方式分类

√适用□不适用

单位：元币种：人民币已转移金融资产已转移金融资产终止确认情况的转移方式终止确认情况性质金额判断依据

保理应收账款3574669.78终止确认无追索权应收账款转让

合计/3574669.78//

(2)因转移而终止确认的金融资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币终止确认的金融资产与终止确认相关的利项目金融资产转移的方式金额得或损失

应收账款保理3574669.7892544.76

合计/3574669.7892544.76

178/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

(3)继续涉入的转移金融资产

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

十三、公允价值的披露

1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末公允价值

项目第一层次公允价第二层次公允价第三层次公允价合计值计量值计量值计量

一、持续的公允价值计160241427.501076008430.56344747970.671580997828.73量

（一）交易性金融资产

（二）其他债权投资1076008430.561076008430.56

（三）其他权益工具投1058000.001058000.00资

（四）投资性房地产

（五）生物资产

（六）其他非流动金融160241427.50343689970.67503931398.17资产

持续以公允价值计量的160241427.501076008430.56344747970.671580997828.73资产总额持续以公允价值计量的负债总额

二、非持续的公允价值计量非持续以公允价值计量的资产总额非持续以公允价值计量的负债总额

2、持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据

√适用□不适用

本公司以公允价值计量的股票，因管理层拟长期持有而列报于其他非流动金融资产，期末公允价值按证券交易所2026年6月最后一个交易日之收盘价确定。本公司无非持续第一层次公允价值计量的资产和负债。

3、持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

√适用□不适用本公司持续采用第二层次公允价值计量的其他债权投资为可转让大额存单。本公司无非持续第二层次公允价值计量的资产和负债。

4、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

√适用□不适用

179/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

本公司持续采用第三层次公允价值计量的主要系本公司及子公司投资的非重大影响非上市公司股权，其公允价值的确定主要利用了评估机构的相关工作，采用市场法、收益法和资产基础法等评估方法进行评估，并考虑了本公司内部投资回报率、相关金融资产的未来现金流量等信息。

本公司无非持续第三层次公允价值计量的资产和负债。

5、持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感

性分析

□适用√不适用

6、持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政

策

□适用√不适用

7、本期内发生的估值技术变更及变更原因

□适用√不适用

8、不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况

□适用√不适用

9、其他

□适用√不适用

十四、关联方及关联交易

1、本企业的母公司情况

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币母公司对本企母公司对本企业母公司名称注册地业务性质注册资本业的持股比例的表决权比例

(%)(%)不适用本企业的母公司情况的说明

报告期末，公司控股股东上海国投公司为公司第一大股东，占公司总股本31.37%；现代集团为

公司第二大股东，占公司总股本12.35%；国盛集团为公司第三大股东，占公司总股本7.00%。

上海国投公司、现代集团、国盛集团均由上海市国有资产监督管理委员会直接持有100%股权，上海市国有资产监督管理委员会为公司实际控制人。

本企业最终控制方是上海市国有资产监督管理委员会

其他说明：

本公司的控股股东情况注册资对本企业的持股对本企业表决权控股股东名称注册地业务性质本比例比例上海国有资本投国有资本经营100亿

上海市31.37%31.37%资有限公司与管理人民币

2、本企业的子公司情况

本企业子公司的情况详见附注

√适用□不适用

180/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

本企业子公司的情况详见附注十、在其他主体中的权益。

3、本企业合营和联营企业情况

本企业重要的合营或联营企业详见附注

√适用□不适用

本企业子公司的情况详见附注十、在其他主体中的权益。

本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下

√适用□不适用合营或联营企业名称与本企业关系上海现代建筑设计集团物业管理有限公联营企业司华昕设计集团有限公司联营企业上海浦砾珐住宅工业有限公司联营企业其他说明

□适用√不适用

4、其他关联方情况

√适用□不适用其他关联方名称其他关联方与本企业关系

上海现代建筑设计（集团）有限公司参股股东上海现代建筑设计集团置业有限公司股东的子公司上海科沧建设发展有限公司股东的子公司上海国投先导私募基金管理有限公司股东的子公司上海未来启点私募基金管理有限公司股东的子公司其他说明无

5、关联交易情况

(1)购销商品、提供和接受劳务的关联交易

采购商品/接受劳务情况表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币是否超过交易获批的交易额关联方关联交易内容本期发生额额度（如适上期发生额度（如适用）

用）

上海现代建接受劳务22733755.33100000000.00否22931304.75筑设计集团物业管理有限公司

上海现代建接受劳务3423010.5430000000.00否11778301.89筑设计（集团）有限公司

181/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

上海现代建接受劳务61282.20筑设计集团置业有限公司

出售商品/提供劳务情况表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币关联方关联交易内容本期发生额上期发生额上海现代建筑设计（集提供劳务101700.00团）有限公司

上海现代建筑设计集团物提供劳务9056.597264.15业管理有限公司

上海科沧建设发展有限公提供劳务16240540.1015428033.60司

上影域建（上海）创意发提供劳务101886.79展有限公司

上海现代建筑设计集团置提供劳务462264.16业有限公司

上海国有资本投资有限公提供劳务3280188.67司

上海国投先导私募基金管提供劳务48113.21理有限公司

上海未来启点私募基金管提供劳务26188.68理有限公司

购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明

□适用√不适用

(2)关联受托管理/承包及委托管理/出包情况

本公司受托管理/承包情况表：

□适用√不适用

关联托管/承包情况说明

□适用√不适用

本公司委托管理/出包情况表：

□适用√不适用

关联管理/出包情况说明

□适用√不适用

182/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

(3)关联租赁情况

本公司作为出租方：

√适用□不适用

单位：元币种：人民币承租方名称租赁资产种类本期确认的租赁收入上期确认的租赁收入

上海现代建筑设计（集团）办公楼343559.69370749.83有限公司

上海现代建筑设计集团物业办公楼358685.77387035.32管理有限公司

本公司作为承租方：

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期发生额上期发生额简化处理简化处理未纳入租未纳入租的短期租的短期租赁负债计赁负债计赁和低价承担的租赁和低价承担的租增加的出租方名称租赁资产种类量的可变支付的租增加的使量的可变值资产租赁负债利值资产租支付的租金赁负债利使用权租赁付款金用权资产租赁付款赁的租金息支出赁的租金息支出资产额（如适额（如适费用（如费用（如用）用）适用）适用）上海现代建设设计集团

办公楼1764302.40207005.64置业有限公司华昕设计集

办公楼13140.0013140.0013140.0013140.00团有限公司关联租赁情况说明

□适用√不适用

183/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

(4)关联担保情况本公司作为担保方

□适用√不适用本公司作为被担保方

□适用√不适用关联担保情况说明

□适用√不适用

(5)关联方资金拆借

√适用□不适用

单位：元币种：人民币关联方拆借金额起始日到期日说明拆入

景域园林自然人3468000.002025/8/27截至本报告股东日，尚未偿还

(6)关联方资产转让、债务重组情况

□适用√不适用

(7)关键管理人员报酬

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

关键管理人员报酬507.90624.78

(8)其他关联交易

□适用√不适用

6、应收、应付关联方等未结算项目情况

(1)应收项目

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目名称关联方账面余额坏账准备账面余额坏账准备

华昕设计集团184622.6428200.19278915.578576.34应收账款有限公司

上海浦砾珐住429951.84429951.84468647.51430532.28应收账款宅工业有限公司

上海国有资本104000.002704.00应收账款投资有限公司

上海现代建筑1600.0041.60应收账款设计集团物业管理有限公司

184/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

期末余额期初余额项目名称关联方账面余额坏账准备账面余额坏账准备

上海科沧建设1781529.5426722.94应收账款发展有限公司

上海现代建筑3493158.57195252.75321.3738.89

其他应收款设计（集团）有限公司

上海现代建筑2338825.67321.452129763.09423332.45其他应收款设计集团物业管理有限公司

上海浦砾珐住796727.89796727.89796727.89796727.89合同资产宅工业有限公司

(2)应付项目

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目名称关联方期末账面余额期初账面余额

上海现代建筑设计集5698778.003750953.56应付账款团物业管理有限公司

上海现代建筑设计集964807.20964807.20应付账款团置业有限公司

江西省江咨工程咨询808486.40应付账款有限公司

上海现代建筑设计59049162.9059726059.91其他应付款（集团）有限公司

上海现代建筑设计集1901.10其他应付款团物业管理有限公司

上海科沧建设发展有704572.21合同负债限公司

(3)其他项目

□适用√不适用

7、关联方承诺

□适用√不适用

8、其他

□适用√不适用

十五、股份支付

1、各项权益工具

(1)明细情况

√适用□不适用

数量单位：股金额单位：元币种：人民币授予对本期授予本期行权本期解锁本期失效象类别数量金额数量金额数量金额数量金额

2022年5053682.0024426124.98

185/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

限制性股票激励计划

合计5053682.0024426124.98

(2)期末发行在外的股票期权或其他权益工具

□适用√不适用

2、以权益结算的股份支付情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

以权益结算的股份支付对象部分董事、高级管理人员和核心技术骨干授予日权益工具公允价值的确定方法授予日股票的收盘价减去授予价格授予日权益工具公允价值的重要参数授予日股票的收盘价和授予价格

可行权权益工具数量的确定依据根据本期末取得的可行权职工人数、可行权业绩指标完成情况等后续信息进行估计本期估计与上期估计有重大差异的原因无

以权益结算的股份支付计入资本公积的累计金65306914.48额其他说明根据华建集团于2022年1月28日召开的第十届董事会第十七次会议和2022年2月18日召开的2022年第二次临时股东大会审议通过的《关于华东建筑集团股份有限公司2022年限制性股票激励计划(草案)的议案》，以及2022年2月17日上海市国有资产监督管理委员会印发的沪国资委分配[2022]46号《市国资委关于同意华东建筑集团股份有限公司实施限制性股票激励计划的批复》，公司通过非公开发行股份的方式向 99 名激励对象授予 21731800 股 A股限制性股票，每股面值人民币1元，授权价格为人民币3.19元/股，并于2022年3月2日在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理完毕股份登记手续。按授予日股票的收盘价减去授予价格计算，本公司授予的限制性股票激励计划总额为126044440.00元。

公司于2026年4月1日召开第十一届董事会第十四次会议，审议通过了《关于2022年限制性股票激励计划第二个解除限售期解除限售条件成就的议案》，同意满足解除限售条件的98名激励对象的5053682股解除限售，该部分限制性股票于2026年4月30日上市流通。

公司于2026年4月1日召开第十一届董事会第十四次会议，审议通过了《关于调整2022年限制性股票激励计划回购价格并回购注销第二个限售期部分、第三个限售期全部限制性股票的议案》，董事会同意调整2022年限制性股票激励计划回购价格，并将已不符合激励条件的98名激励对象已获授的限制性股票12167927股进行回购注销，本次回购注销完成后，公司2022年限制性股票总量由12167927股调整为0股，公司于2026年6月2日完成股份回购注销。

3、以现金结算的股份支付情况

□适用√不适用

4、本期股份支付费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币授予对象类别以权益结算的股份支付费用以现金结算的股份支付费用

2022年限制性股票激励计划23587.80

186/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

合计23587.80其他说明无

5、股份支付的修改、终止情况

□适用√不适用

6、其他

□适用√不适用

十六、承诺及或有事项

1、重要承诺事项

√适用□不适用

资产负债表日存在的对外重要承诺、性质、金额

截至2026年6月30日止，本集团无需要披露的重大承诺事项。

2、或有事项

(1)资产负债表日存在的重要或有事项

√适用□不适用

截至2026年6月30日止，本公司有保函保证金合计18189715.23元，对应的项目均正常履约，违约风险较小。

除上述事项外，截至2026年6月30日止，本公司不存在其他需要披露的重大或有事项。

(2)公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明：

□适用√不适用

3、其他

□适用√不适用

十七、资产负债表日后事项

1、重要的非调整事项

□适用√不适用

2、利润分配情况

□适用√不适用

3、销售退回

□适用√不适用

4、其他资产负债表日后事项说明

√适用□不适用

1、子公司华建数创重整事宜

2025年10月27日，华建数创（上海）科技有限公司(以下简称“华建数创”)召开股东会决议，

审议通过《华建数创（上海）科技有限公司庭外重组方案》，同意华建数创向上海市第三中级人民法院(以下简称“上海三中院”或“法院”)提交重整申请。于2025年10月28日，华建集团

187/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

召开第十一届董事会第十二次会议，审议通过《关于下属子公司华建数创重组方案的议案》，同意华建数创向上海三中院提交重整申请。

上海三中院于2025年12月5日立案审查，案号为（2025）沪03破申1322号，2025年12月16日，华建数创进入预重整阶段，以进一步明确重整可行性，上海市汇业律师事务所被确定为预重整期间临时管理人(以下简称“临时管理人”)。

2026年1月4日，华建数创以预重整期间具备较高重整可行性为由，向上海三中院申请破产重整。于2026年1月19日，华建数创临时管理人收到上海三中院送达的（2026）沪03破34号《民事裁定书》，裁定受理华建数创提出的重整申请。

2026年3月4日，上海三中院召集召开华建数创重整案第一次债权人会议。本次会议依法对

《华建数创（上海）科技有限公司重整计划（草案）》、《临时管理人担任破产重整程序管理人的报告》及《采取非现场方式召开债权人会议及表决的方案》进行了表决。

2026年7月9日，华建数创收到上海三中院（2026）沪03破34号之三《民事裁定书》，批准

《华建数创（上海）科技有限公司重整计划（草案）》，终止华建数创（上海）科技有限公司重整程序。华建数创重整计划裁定通过对公司的影响详见公司于2026年7月10日披露的《关于法院裁定批准子公司华建数创重整计划的公告》（编号：临2026-043）。

华建数创的重整计划已获得法院裁定，华建数创的工商变更尚未完成。

2、重要的未决诉讼

公司下属控股子公司上海现代建筑装饰环境设计研究院有限公司(以下简称“环境院”)作为债权人，申请上海锦绣投资管理有限公司(以下简称“锦绣公司”)破产清算，浦东新区人民法院于

2024年12月5日裁定立案受理。

2025年8月15日，法院指定的破产清算管理人对环境院优先受偿权及相关金额提出异议。

2025年9月4日，环境院向浦东新区人民法院提起优先破产债权确认诉讼，浦东新区人民法院

于2025年10月30日立案受理。

2026年4月14日，浦东新区人民法院作出一审判决（（2025）沪0115民初116130号），确认

环境院对锦绣公司享有工程款债权7025.68万元，并就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

2026年4月27日，锦绣公司管理人向上海市第三中级人民法院提起上诉，该案件于2026年5月17日予以立案，于8月4日开庭审理，目前尚未作出最终裁决。

除上述资产负债表日后事项外，无其他需要披露的资产负债表日后重要事项。

十八、其他重要事项

1、前期会计差错更正

(1)追溯重述法

□适用√不适用

(2)未来适用法

□适用√不适用

2、重要债务重组

□适用√不适用

188/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

3、资产置换

(1)非货币性资产交换

□适用√不适用

(2)其他资产置换

□适用√不适用

4、年金计划

□适用√不适用

5、终止经营

□适用√不适用

6、分部信息

(1)报告分部的确定依据与会计政策

√适用□不适用

本公司经营主业为建筑设计，除主要经营地位于香港的国际公司外，本公司及其他子公司主要经营地均位于中国境内，处于相同的经营环境而面对相同的市场风险和其他不确定性因素。基于上述原则，本公司将主要经营地位于香港的国际公司单独确认为境外分部，其余分子公司构成境内分部。

(2)报告分部的财务信息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目境内分部境外分部分部间抵销合计

营业收入2358703578.6885117.902358788696.58

营业成本1850714686.6913536.711850728223.40

利润总额11463044.4498735.3011561779.74

所得税费用-1594874.73-1594874.73

净利润13057919.1798735.3013156654.47

资产总额14376349934.4815713732.81-9837867.4114382225799.87

负债总额8833719601.9815388101.38-9837867.418839269835.95

(3)公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因

□适用√不适用

(4)其他说明

□适用√不适用

7、其他对投资者决策有影响的重要交易和事项

□适用√不适用

8、其他

□适用√不适用

189/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

十九、母公司财务报表主要项目注释

1、应收账款

(1)按账龄披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）48377089.3629773231.57

6个月以内29475227.3129773231.57

6个月至1年18901862.05

2至3年161500.00161500.00

合计48538589.3629934731.57

190/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

(2)按坏账计提方法分类披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面账面计提比例计提比例

金额比例(%)金额价值(%)金额比例(%)金额价值

(%)按单项计提坏账准备

按组合计提坏账准备48538589.36100.002394615.654.9346143973.7129934731.57100.00840319.022.8129094412.55

其中：

其他业务组合48538589.36100.002394615.654.9346143973.7129934731.57100.00840319.022.8129094412.55

合计48538589.36/2394615.65/46143973.7129934731.57/840319.02/29094412.55

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

√适用□不适用

组合计提项目：其他业务组合

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

6个月以内29475227.31759546.102.58

6个月至1年18901862.051568854.558.30

1年以内小计48377089.362328400.654.81

2至3年161500.0066215.0041.00

合计48538589.362394615.654.93

191/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

组合计提坏账准备的说明：

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用各阶段划分依据和坏账准备计提比例不适用

对本期发生损失准备变动的应收账款账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(3)坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额收回或转转销或核期末余额计提其他变动回销

其他业务组840319.021554296.632394615.65合

合计840319.021554296.632394615.65

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用其他说明无

(4)本期实际核销的应收账款情况

□适用√不适用其中重要的应收账款核销情况

□适用√不适用

应收账款核销说明：

□适用√不适用

(5)按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币占应收账款应收账款和和合同资产应收账款期合同资产期坏账准备期单位名称合同资产期期末余额合末余额末余额末余额末余额计数的比例

（%）

上海建筑设43747731.4243747731.4290.132214847.13计研究院有限公司

192/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

上海现代建3754874.023754874.027.7497626.72筑规划设计研究院有限公司

上海华建工436750.01436750.010.9011355.49程建设咨询有限公司

上海国际主391140.00391140.000.81题乐园有限公司

华建数创161500.00161500.000.3366215.00（上海）科技有限公司

合计48491995.4548491995.4599.902390044.34其他说明无

其他说明：

□适用√不适用

2、其他应收款

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

应收利息352682.56212692.34应收股利

其他应收款748005984.10743167426.93

合计748358666.66743380119.27

其他说明：

□适用√不适用应收利息

(1)应收利息分类

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

应收子公司借款利息352682.56212692.34

合计352682.56212692.34

(2)重要逾期利息

□适用√不适用

(3)按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

193/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

(4)按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

(5)坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无

(6)本期实际核销的应收利息情况

□适用√不适用其中重要的应收利息核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用应收股利

(1)应收股利

□适用√不适用

(2)重要的账龄超过1年的应收股利

□适用√不适用

(3)按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

194/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

□适用√不适用

(4)按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

(5)坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无

(6)本期实际核销的应收股利情况

□适用√不适用其中重要的应收股利核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用其他应收款

(1)按账龄披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）64307744.7951967092.76

6个月以内64307137.0928231938.51

6个月至1年607.7023735154.25

1至2年9804000.0017336298.34

2至3年3707491.763708333.00

3至4年796313.66796313.67

4至5年512403686.34512403686.34

5年以上157012663.89157011822.64

合计748031900.44743223546.75

(2)按款项性质分类情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币款项性质期末账面余额期初账面余额

押金及保证金3708333.003708333.00

集团内关联方往来款742515822.64739016439.68

员工备用金1475631.19607.70

195/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

其他往来款332113.61498166.37

合计748031900.44743223546.75

(3)坏账准备计提情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

第一阶段第二阶段第三阶段整个存续期预期信整个存续期预期信

坏账准备未来12个月预合计用损失(未发生信用损失(已发生信期信用损失

用减值)用减值)

2026年1月1日余56119.8256119.82

额

2026年1月1日余

额在本期

--转入第二阶段

--转入第三阶段

--转回第二阶段

--转回第一阶段本期计提

本期转回30203.4830203.48本期转销本期核销其他变动

2026年6月30日25916.3425916.34

余额各阶段划分依据和坏账准备计提比例

详见本报告第八节七、9其他应收款。

对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：

□适用√不适用

(4)坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额收回或转转销或核期末余额计提其他变动回销

押金及保证18541.6718541.67金

员工备用金3.047371.637374.67

其他往来款37575.1137575.11

合计56119.827371.6337575.1125916.34

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：

□适用√不适用

196/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

其他说明无

(5)本期实际核销的其他应收款情况

□适用√不适用

其中重要的其他应收款核销情况：

□适用√不适用

其他应收款核销说明：

□适用√不适用

(6)按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币占其他应收款期坏账准备单位名称期末余额末余额合计数的款项的性质账龄期末余额

比例(%)

华东建筑设计670211822.6489.60集团内关联3年以上研究院有限公方往来款司

上海现代建筑32500000.004.34集团内关联6个月以内规划设计研究方往来款院有限公司

上海建筑设计20000000.002.67集团内关联6个月以内研究院有限公方往来款司

上海华建工程10000000.001.34集团内关联6个月以内建设咨询有限方往来款公司

华建数创(上9804000.001.31集团内关联1-2年海)科技有限方往来款公司

合计742515822.6499.26//

(7)因资金集中管理而列报于其他应收款

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

197/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

3、长期股权投资

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

对子公司投资2483827474.0499512064.882384315409.162583415761.5199512064.882483903696.63

对联营、合营企业投资213667511.05213667511.05208431511.05208431511.05

合计2697494985.0999512064.882597982920.212791847272.5699512064.882692335207.68

(1)对子公司投资

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增减变动期初余额（账面减值准备期期末余额（账面减值准备期被投资单位计提减值准价值）初余额追加投资减少投资其他价值）末余额备

华东建筑设计720372125.51149350.16720521475.67研究院有限公司

上海建筑设计259921454.5174582.70259996037.21研究院有限公司

上海华建工程340999744.7183489.58341083234.29建设咨询有限公司

上海现代建筑32660528.7416531.9432677060.68装饰环境设计研究院有限公司

198/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

上海市水利工96427717.7944768.5396472486.32程设计研究院有限公司

上海申元工程15091127.5215091127.52投资咨询有限公司

上海现代建筑41670021.3936375.2041706396.59规划设计研究院有限公司

华东建筑集团1.001.00（国际）有限公司

上海韵筑投资595051637.04100000000.006614.42495058251.46有限公司华建数创（上99512064.8899512064.88海）科技有限公司

上海景域园林261630000.00261630000.00建设发展有限公司

上海兰德公路11942640.4711942640.47工程咨询设计有限公司

上海房屋质量91445897.9591445897.95检测站有限公司

上海房科建筑16690800.0016690800.00设计有限公司

合计2483903696.6399512064.880.00100000000.000.00411712.532384315409.1699512064.88

关于对子公司投资增加的说明：

199/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

因本公司以发行自身权益工具实施限制性股票激励计划，按被激励对象归属于子公司的股权激励费用，本公司确认为对子公司的长期股权投资，同时确认其他资本公积。根据限制性股票激励计划和相应解锁条件，各公司合计计提411712.53元，而分别调整对该些子公司的长期股权投资。

(2)对联营、合营企业投资

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增减变动期初减值准宣告发减值准投资权益法下确其他综期末余额（账余额（账面价备期初追加投减少其他权放现金计提减备期末单位认的投资损合收益其他面价值）

值）余额资投资益变动股利或值准备余额益调整利润

二、联营企业

江西省208431511.055236000.00213667511.05咨询投资集团有限公司

小计208431511.055236000.00213667511.05

合计208431511.055236000.00213667511.05

(3)长期股权投资的减值测试情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

200/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

4、营业收入和营业成本

(1)营业收入和营业成本情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本主营业务

其他业务35246458.1710119542.7640003545.799543730.56

合计35246458.1710119542.7640003545.799543730.56

(2)营业收入、营业成本的分解信息

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

(3)履约义务的说明

□适用√不适用

(4)分摊至剩余履约义务的说明

□适用√不适用

(5)重大合同变更或重大交易价格调整

□适用√不适用

其他说明：

无

5、投资收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

权益法核算的长期股权投资收益5236000.007541200.00

合计5236000.007541200.00

其他说明：

无

6、其他

□适用√不适用

二十、补充资料

1、当期非经常性损益明细表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

201/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

项目金额说明

非流动性资产处置损益，包括已计提资产减1571069.28值准备的冲销部分

计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照30695000.00

确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负-24993314.05债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费委托他人投资或管理资产的损益对外委托贷款取得的损益

因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失单独进行减值测试的应收款项减值准备转回

企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益非货币性资产交换损益债务重组损益企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，如安置职工的支出等因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响

因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用

对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益交易价格显失公允的交易产生的收益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益受托经营取得的托管费收入

除上述各项之外的其他营业外收入和支出-2050664.07其他符合非经常性损益定义的损益项目

减：所得税影响额-5049310.61

少数股东权益影响额（税后）-203924.54

合计10475326.31

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用√不适用

202/203华东建筑集团股份有限公司2026年半年度报告

其他说明

□适用√不适用

2、净资产收益率及每股收益

√适用□不适用加权平均净资产每股收益报告期利润

收益率（%）基本每股收益稀释每股收益

归属于公司普通股股东的净0.220.010.01利润

扣除非经常性损益后归属于0.030.0010.001公司普通股股东的净利润

3、境内外会计准则下会计数据差异

□适用√不适用

4、其他

□适用√不适用

公司负责人：沈立东

董事会批准报送日期：2026年8月25日修订信息

□适用√不适用