上海金桥出口加工区开发股份有限公司2025年第三季度报告

证券代码：600639、900911 证券简称：浦东金桥、金桥 B股

上海金桥出口加工区开发股份有限公司

2025年第三季度报告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者

重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人王颖、主管会计工作负责人王颖及会计机构负责人（会计主管人员）戚昕睿保证季度

报告中财务信息的真实、准确、完整。

第三季度财务报表是否经审计

□是√否

一、主要财务数据

（一）主要会计数据和财务指标

单位：元币种：人民币本报告期比年初至报告期上年同期增末比上年同期项目本报告期年初至报告期末减变动幅度增减变动幅度

(%)(%)

营业收入453269076.37-22.001414509569.42-30.46

利润总额211778999.58154.41418400926.02-15.92归属于上市公司股东的

163099251.55159.29338393905.08-13.36

净利润归属于上市公司股东的

扣除非经常性损益的净150709568.00160.88314263121.33-17.97利润经营活动产生的现金流

不适用不适用-911843840.75不适用量净额

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基本每股收益（元/股）0.1465161.420.3034-12.82

稀释每股收益（元/股）0.1465161.420.3034-12.82

加权平均净资产收益率增加0.65个减少0.48个百

1.102.31

（%）百分点分点本报告期末比本报告期末上年度末上年度末增减

变动幅度(%)

总资产50088260024.9048634341185.682.99归属于上市公司股东的

14484336069.5814523957029.60-0.27

所有者权益

注：“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。

（二）非经常性损益项目和金额

√适用□不适用

单位:元币种:人民币年初至报告期末非经常性损益项目本期金额说明金额

计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、8508504.9114652689.48对公司损益产生持续影响的政府补助除外

除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值-1956715.072362433.47变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益

委托他人投资或管理资产的损益10073012.7015189880.35

除上述各项之外的其他营业外收入和支出-78557.82248105.00

减：所得税影响额4156561.178172942.92

少数股东权益影响额（税后）-149381.63

合计12389683.5524130783.75

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用√不适用

（三）主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因

√适用□不适用

项目名称变动比例（%）主要原因

上年同期结转项目有 Office Park金湘园 T28-5研发

营业收入_年初至报告期办公楼销售、38-06#地块土地使用权转让、临港碧

-30.46

末云壹零项目第二批次车库（位）销售等，本期仅有碧云尊邸商品房项目零星尾盘、第一、二批次车库

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（位）销售收入结转。

利润总额_本报告期154.41本报告期发生的租赁运维费用同比有所减少。

归属于上市公司股东的本报告期发生的租赁运维费用同比有所减少。

159.29

净利润_本报告期归属于上市公司股东的本报告期发生的租赁运维费用同比有所减少。

扣除非经常性损益的净160.88

利润_本报告期

基本每股收益（元/股）_本报告期发生的租赁运维费用同比有所减少。

161.42

本报告期

稀释每股收益（元/股）_

161.42本报告期发生的租赁运维费用同比有所减少。

本报告期

加权平均净资产收益率增加0.65个百分本报告期发生的租赁运维费用同比有所减少。

（%）_年初至报告期末点经营活动产生的现金流同比有所减少主要为本期实际缴纳的土地增值税不适用

量净额_年初至报告期末有所增加。

二、股东信息

（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位：股报告期末表决权恢复的优先股股东报告期末普通股股东总数60516不适用总数（如有）

前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

质押、标记或持有有限持股比冻结情况股东名称股东性质持股数量售条件股

例(%)份数量股份数量状态

上海金桥（集团）有限公司国家55408145749.37-无0上海国际集团资产管理有限

国有法人198865701.77-未知公司

陈国铭境内自然人126325851.13-未知

香港中央结算有限公司境外法人59289740.53-未知

程欣武境内自然人53442700.48-未知

VANGUARD TOTAL

INTERNATIONAL STOCK 境外法人 5098443 0.45 - 未知

INDEX FUND

GREENWOODS CHINA

境外法人49999310.45-未知

ALPHA MASTER FUND

叶劲境内自然人48318000.43-未知

VANGUARD EMERGING

MARKETS STOCK INDEX 境外法人 4751858 0.42 - 未知

FUND

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中国工商银行股份有限公司

－南方中证全指房地产交易国有法人42583700.38-未知型开放式指数证券投资基金

前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股份种类及数量股东名称持有无限售条件流通股的数量股份种类数量人民币普

上海金桥（集团）有限公司554081457554081457通股上海国际集团资产管理有限人民币普

1988657019886570

公司通股人民币普陈国铭1263258512632585通股人民币普香港中央结算有限公司59289745928974通股人民币普程欣武53442705344270通股

VANGUARD TOTAL境内上市

INTERNATIONAL STOCK 5098443 5098443外资股

INDEX FUND

GREENWOODS CHINA 境内上市

49999314999931

ALPHA MASTER FUND 外资股人民币普叶劲48318004831800通股

VANGUARD EMERGING境内上市

MARKETS STOCK INDEX 4751858 4751858外资股

FUND中国工商银行股份有限公司人民币普

－南方中证全指房地产交易42583704258370通股型开放式指数证券投资基金

前十名股东中回购专户情况公司回购专用证券账户至报告期末持有22624800股，占公司总说明股本2.02%。

上述股东关联关系或一致行金桥集团与其他股东之间无关联关系，也不属于一致行动人。公动的说明司未知上述其他股东之间是否存在关联关系或一致行动人的情况。

前10名股东及前10名无限售股东参与融资融券及转融通不适用

业务情况说明（如有）

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用√不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用√不适用

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三、其他提醒事项需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息

□适用√不适用

四、季度财务报表

（一）审计意见类型

□适用√不适用

（二）财务报表合并资产负债表

2025年9月30日

编制单位：上海金桥出口加工区开发股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目2025年9月30日2024年12月31日

流动资产：

货币资金3864686945.574823430152.53结算备付金拆出资金

交易性金融资产1130171953.291821309519.82衍生金融资产应收票据

应收账款218096869.19187223934.61应收款项融资

预付款项17533436.901908584.82应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款24101460.5026780379.45

其中：应收利息应收股利买入返售金融资产

存货25150844570.8322819408024.68

其中：数据资源合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产1341189018.12964704770.63

流动资产合计31746624254.4030644765366.54

非流动资产：

发放贷款和垫款

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债权投资其他债权投资长期应收款

长期股权投资25757239.3025757239.30

其他权益工具投资1572620605.641470068604.63

其他非流动金融资产964335694.12952080624.74

投资性房地产12461555425.4612219846956.12

固定资产814639754.15847963606.65

在建工程1392897707.371363351079.54生产性生物资产油气资产

使用权资产189086075.74203721025.27

无形资产172305443.66179438727.20

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源商誉

长期待摊费用23482298.1634454618.41

递延所得税资产724955526.90692893337.28其他非流动资产

非流动资产合计18341635770.5017989575819.14

资产总计50088260024.9048634341185.68

流动负债：

短期借款4545534205.554219166502.06向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据

应付账款731425684.87865069846.69

预收款项165450672.40165889267.96

合同负债6821564346.803940017821.40卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬16796044.9928600542.42

应交税费368858047.711426209256.55

其他应付款1194417844.211608638509.13

其中：应付利息应付股利应付手续费及佣金

6/16上海金桥出口加工区开发股份有限公司2025年第三季度报告

应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债4284918291.783018253516.14

其他流动负债609086685.82354337488.70

流动负债合计18738051824.1315626182751.05

非流动负债：

保险合同准备金

长期借款7839846593.866818631644.29

应付债券3641175140.316247139388.89

其中：优先股永续债租赁负债

长期应付款331897727.21331897727.21长期应付职工薪酬预计负债

递延收益297247633.55304982695.34

递延所得税负债336896800.96318644980.86

其他非流动负债180964459.02196455076.90

非流动负债合计12628028354.9114217751513.49

负债合计31366080179.0429843934264.54

所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本）1122412893.001122412893.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积1708961241.261708961241.26

减：库存股250011678.49149984430.25

其他综合收益849206934.99772292934.24专项储备

盈余公积1846684719.141846684719.14一般风险准备

未分配利润9207081959.689223589672.21归属于母公司所有者权益（或股东权14484336069.5814523957029.60益）合计

少数股东权益4237843776.284266449891.54

所有者权益（或股东权益）合计18722179845.8618790406921.14

负债和所有者权益（或股东权益）50088260024.9048634341185.68总计

公司负责人：王颖主管会计工作负责人：王颖会计机构负责人：戚昕睿合并利润表

2025年1—9月

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编制单位：上海金桥出口加工区开发股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计

2025年前三季度2024年前三季度

项目

（1-9月）（1-9月）一、营业总收入1414509569.422033998649.61

其中：营业收入1414509569.422033998649.61利息收入已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本1051584603.641576032499.10

其中：营业成本551189111.61878284933.25利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加93452522.43257273010.61

销售费用29677997.1934871617.53

管理费用97597456.9090334836.55研发费用

财务费用279667515.51315268101.16

其中：利息费用306745299.58344485834.86

利息收入34770171.8438989897.66

加：其他收益14652689.4810663804.32

投资收益（损失以“-”号填列）39718369.0331078679.74

其中：对联营企业和合营企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益

汇兑收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损失以“-”号2362433.47-1008004.73填列）

信用减值损失（损失以“-”号填列）-1505636.74-1421670.56

资产减值损失（损失以“-”号填列）

资产处置收益（损失以“-”号填列）

三、营业利润（亏损以“-”号填列）418152821.02497278959.28

加：营业外收入789500.31802706.38

减：营业外支出541395.31437857.45

8/16上海金桥出口加工区开发股份有限公司2025年第三季度报告

四、利润总额（亏损总额以“-”号填列）418400926.02497643808.21

减：所得税费用108613136.20119933261.51

五、净利润（净亏损以“-”号填列）309787789.82377710546.70

（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以“-”号309787789.82377710546.70填列）2.终止经营净利润（净亏损以“-”号填列）

（二）按所有权归属分类1.归属于母公司股东的净利润（净338393905.08390595767.17亏损以“-”号填列）2.少数股东损益（净亏损以“-”号填-28606115.26-12885220.47列）

六、其他综合收益的税后净额76914000.7543860850.68

（一）归属母公司所有者的其他综合收76914000.7543860850.68益的税后净额

1.不能重分类进损益的其他综合收益76914000.7543860850.68

（1）重新计量设定受益计划变动额

（2）权益法下不能转损益的其他综合收益

（3）其他权益工具投资公允价值变76914000.7543860850.68动

（4）企业自身信用风险公允价值变动

2.将重分类进损益的其他综合收益

（1）权益法下可转损益的其他综合收益

（2）其他债权投资公允价值变动

（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额

（4）其他债权投资信用减值准备

（5）现金流量套期储备

（6）外币财务报表折算差额

（7）其他

（二）归属于少数股东的其他综合收益的税后净额

七、综合收益总额386701790.57421571397.38

（一）归属于母公司所有者的综合收益415307905.83434456617.85总额

（二）归属于少数股东的综合收益总额-28606115.26-12885220.47

八、每股收益：

（一）基本每股收益(元/股)0.30340.3480

9/16上海金桥出口加工区开发股份有限公司2025年第三季度报告

（二）稀释每股收益(元/股)0.30340.3480

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0元上期被合并方实现的净利润为：0元。

公司负责人：王颖主管会计工作负责人：王颖会计机构负责人：戚昕睿合并现金流量表

2025年1—9月

编制单位：上海金桥出口加工区开发股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计

2025年前三季度2024年前三季度

项目

（1-9月）（1-9月）一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金4362610447.233729958383.31客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额

收到的税费返还1156.48

收到其他与经营活动有关的现金83840360.25374014547.07

经营活动现金流入小计4446451963.964103972930.38

购买商品、接受劳务支付的现金3377152819.663154055744.42客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

支付给职工及为职工支付的现金92686615.5096306164.45

支付的各项税费1595102819.98800741356.19

支付其他与经营活动有关的现金293353549.57176218692.78

经营活动现金流出小计5358295804.714227321957.84

经营活动产生的现金流量净额-911843840.75-123349027.46

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金5014484327.441280000000.00

取得投资收益收到的现金78057829.4933214411.62

处置固定资产、无形资产和其他长期资3351.1026525.13产收回的现金净额

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处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流入小计5092545508.031313240936.75

购建固定资产、无形资产和其他长期资6030776.2115717000.70产支付的现金

投资支付的现金4257000000.002205500000.00质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流出小计4263030776.212221217000.70

投资活动产生的现金流量净额829514731.82-907976063.95

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金85550000.00

其中：子公司吸收少数股东投资收到的85550000.00现金

取得借款收到的现金5538687310.826951602314.62

收到其他与筹资活动有关的现金100000000.0010000000.00

筹资活动现金流入小计5638687310.827047152314.62

偿还债务支付的现金5187037861.492898190000.00

分配股利、利润或偿付利息支付的现金634814903.491017918680.46

其中：子公司支付给少数股东的股利、利润

支付其他与筹资活动有关的现金411120173.89

筹资活动现金流出小计6232972938.873916108680.46

筹资活动产生的现金流量净额-594285628.053131043634.16

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响17229.7829727.72

五、现金及现金等价物净增加额-676597507.202099748270.47

加：期初现金及现金等价物余额3842672419.572301889490.50

六、期末现金及现金等价物余额3166074912.374401637760.97

公司负责人：王颖主管会计工作负责人：王颖会计机构负责人：戚昕睿母公司资产负债表

2025年9月30日

编制单位：上海金桥出口加工区开发股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目2025年9月30日2024年12月31日

流动资产：

货币资金1446960871.042556519140.70

交易性金融资产1040171953.291637785353.85衍生金融资产

11/16上海金桥出口加工区开发股份有限公司2025年第三季度报告

应收票据

应收账款80519329.7475087827.01应收款项融资

预付款项4261986.23848233.03

其他应收款8649838478.007953142897.21

其中：应收利息应收股利

存货65859324.5863631996.57

其中：数据资源合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产61301460.2234591020.87

流动资产合计11348913403.1012321606469.24

非流动资产：

债权投资其他债权投资长期应收款

长期股权投资3381343863.423331343863.42

其他权益工具投资1572620605.641470068604.63

其他非流动金融资产913819210.60952080624.74

投资性房地产6884506389.387083268024.71

固定资产10748956.0213026972.41

在建工程1349301634.81915572149.27生产性生物资产油气资产使用权资产

无形资产17923791.4721675282.71

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源商誉长期待摊费用

递延所得税资产187284303.71189522774.54其他非流动资产

非流动资产合计14317548755.0513976558296.43

资产总计25666462158.1526298164765.67

流动负债：

短期借款3795224455.553465277658.34交易性金融负债衍生金融负债应付票据

12/16上海金桥出口加工区开发股份有限公司2025年第三季度报告

应付账款152230422.24216345822.33

预收款项69787852.2364084297.81合同负债

应付职工薪酬9700000.00

应交税费234607474.91444064586.17

其他应付款2100316907.532026102638.03

其中：应付利息应付股利持有待售负债

一年内到期的非流动负债212861321.122245247015.28其他流动负债

流动负债合计6565028433.588470822017.96

非流动负债：

长期借款1006875000.00666875000.00

应付债券5745994888.894546174888.89

其中：优先股永续债租赁负债长期应付款长期应付职工薪酬预计负债

递延收益276443025.74283736669.66

递延所得税负债297834071.10281761424.38其他非流动负债

非流动负债合计7327146985.735778547982.93

负债合计13892175419.3114249370000.89

所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本）1122412893.001122412893.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积3243329289.213243329289.21

减：库存股250011678.49149984430.25

其他综合收益854538680.91777624680.16专项储备

盈余公积1839964824.371839964824.37

未分配利润4964052729.845215447508.29

所有者权益（或股东权益）合计11774286738.8412048794764.78

负债和所有者权益（或股东权益）25666462158.1526298164765.67总计

公司负责人：王颖主管会计工作负责人：王颖会计机构负责人：戚昕睿

13/16上海金桥出口加工区开发股份有限公司2025年第三季度报告

母公司利润表

2025年1—9月

编制单位：上海金桥出口加工区开发股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计

2025年前三季度2024年前三季度

项目

（1-9月）（1-9月）一、营业收入741220447.08765216668.36

减：营业成本258246212.46319143499.41

税金及附加74727854.3767983764.10

销售费用7500796.485121499.72

管理费用71411988.4264853553.48研发费用

财务费用256122586.85250906448.01

其中：利息费用267838114.31256500828.98

利息收入15492840.2519702808.41

加：其他收益7559768.228438771.12

投资收益（损失以“-”号填列）39718369.0331078679.74

其中：对联营企业和合营企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损失以“-”2386599.44-1008004.73号填列）

信用减值损失（损失以“-”号填列）-726359.64-1166664.53

资产减值损失（损失以“-”号填列）资产处置收益（损失以“-”号填列）

二、营业利润（亏损以“-”号填列）122149385.5594550685.24

加：营业外收入1400.001500.00

减：营业外支出230000.00150000.00

三、利润总额（亏损总额以“-”号填列）121920785.5594402185.24

减：所得税费用18413946.3917781893.02

四、净利润（净亏损以“-”号填列）103506839.1676620292.22

（一）持续经营净利润（净亏损以“-”103506839.1676620292.22号填列）

（二）终止经营净利润（净亏损以“-”号填列）

五、其他综合收益的税后净额76914000.7543860850.68

（一）不能重分类进损益的其他综合收76914000.7543860850.68益

1.重新计量设定受益计划变动额

14/16上海金桥出口加工区开发股份有限公司2025年第三季度报告

2.权益法下不能转损益的其他综合收

益

3.其他权益工具投资公允价值变动76914000.7543860850.68

4.企业自身信用风险公允价值变动

（二）将重分类进损益的其他综合收益

1.权益法下可转损益的其他综合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综合收益

的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

六、综合收益总额180420839.91120481142.90

七、每股收益：

（一）基本每股收益(元/股)

（二）稀释每股收益(元/股)

公司负责人：王颖主管会计工作负责人：王颖会计机构负责人：戚昕睿母公司现金流量表

2025年1—9月

编制单位：上海金桥出口加工区开发股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计

2025年前三季度2024年前三季度

项目

（1-9月）（1-9月）一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金767311844.39774207835.30收到的税费返还

收到其他与经营活动有关的现金82781023.9288094734.14

经营活动现金流入小计850092868.31862302569.44

购买商品、接受劳务支付的现金583672288.10402038907.82

支付给职工及为职工支付的现金67357282.8262932160.07

支付的各项税费341425257.69167449342.15

支付其他与经营活动有关的现金190351355.1666939988.88

经营活动现金流出小计1182806183.77699360398.92

经营活动产生的现金流量净额-332713315.46162942170.52

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金4550000000.001200000000.00

取得投资收益收到的现金77979783.1731080714.51

处置固定资产、无形资产和其他长期资1400.001500.00产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额

15/16上海金桥出口加工区开发股份有限公司2025年第三季度报告

收到其他与投资活动有关的现金982180216.802785043708.83

投资活动现金流入小计5610161399.974016125923.34

购建固定资产、无形资产和其他长期资1668187.655049962.76产支付的现金

投资支付的现金4000000000.001525500000.00取得子公司及其他营业单位支付的现金净额

支付其他与投资活动有关的现金1662700000.002637953195.52

投资活动现金流出小计5664368187.654168503158.28

投资活动产生的现金流量净额-54206787.68-152377234.94

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金

取得借款收到的现金2934000000.004799000000.00收到其他与筹资活动有关的现金

筹资活动现金流入小计2934000000.004799000000.00

偿还债务支付的现金3097050000.002393050000.00

分配股利、利润或偿付利息支付的现金459578148.06881472119.43

支付其他与筹资活动有关的现金100027248.24

筹资活动现金流出小计3656655396.303274522119.43

筹资活动产生的现金流量净额-722655396.301524477880.57

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响17229.7829727.72

五、现金及现金等价物净增加额-1109558269.661535072543.87

加：期初现金及现金等价物余额2556519140.70558739411.55

六、期末现金及现金等价物余额1446960871.042093811955.42

公司负责人：王颖主管会计工作负责人：王颖会计机构负责人：戚昕睿

2025年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表

□适用√不适用特此公告。

上海金桥出口加工区开发股份有限公司董事会

2025年10月30日