证券代码：600639、900911 证券简称：浦东金桥、金桥 B股 公告编号：2026-006

上海金桥出口加工区开发股份有限公司

2025年第四季度主要经营数据公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈

述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》要求，现将公司2025年第四季度主要经营数据披露如下：

一、2025年10–12月，公司房地产开发无新增土地储备。

二、2025年10–12月，公司全资子公司——上海金桥出口加工区联合发展

有限公司的金桥社区 Y001101单元 08B-01地块住宅、体育、社区公服新建项目（碧云综合体东地块项目）桩基工程开工。

公司的 17B-06地块商办项目（市场推广名：金桥壹中心）竣工，总建筑面积合计164666.50㎡。

三、2025年10–12月，公司主营业务收入合计4546177985.75元（同比增加559.76%），其中销售收入4038003366.64元（同比增加1896.90%），租赁收入464657041.42元（同比增加6.68%），酒店公寓收入40220432.67元（同比减少20.58%），物业管理服务收入3297145.02元（同比增加397.49%）。主营业务收入、销售收入同比增加，主要原因为上期与本期所结转项目的差异所导致，本期碧云澧悦住宅项目交房结转收入40.36亿元。租赁收入同比增加6.68%、环比增加13.32%，主要原因是安商稳商工作在本期取得一些成果，但是仍面临不少风险挑战。酒店公寓收入同比减少，主要原因是新金桥广场股权于2024年12月转让，不再纳入公司合并报表范围，相应带来酒店公寓服务的营业收入减少。

物业管理服务收入同比减少，主要原因是收缴进度差异所导致的。

四、公司实质上的全资子公司——上海耘周置业有限公司开发的位于上海市

浦东新区周园路1288弄碧云澧悦项目（备案名：澧悦华庭）分两批次预售，总住宅套数843套，总面积95244.72㎡。截至2025年12月末，本项目全盘去化率88.97％，累计收款45.98亿元（含定金、增值税）。

1五、公司的控股子公司——上海耘北置业有限公司（权益比例为80％）的虹口区嘉兴路街道 hk311-01 地块（135 街坊）碧云北外滩尊邸（备案名“天成云筑”）于2025年12月开盘预售，总住宅套数137套，总面积27035.72㎡。至

2025年12月末去化率93.43％，收款30.07亿元（含定金、增值税）。

上述经营数据未经审计，请投资者审慎使用。

特此公告。

上海金桥出口加工区开发股份有限公司董事会

2026年4月21日

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