上海爱建集团股份有限公司2025年第一季度报告

证券代码：600643证券简称：爱建集团

上海爱建集团股份有限公司

2025年第一季度报告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者

重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示

公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息

的真实、准确、完整。

第一季度财务报表是否经审计

□是√否

一、主要财务数据

(一)主要会计数据和财务指标

单位：元币种：人民币本报告期比上年同项目本报告期上年同期期增减变动幅度

(%)

营业收入416025547.86390680912.516.49

营业总收入538409252.15614653733.66-12.40归属于上市公司股东的净利

92800973.25115298242.05-19.51

润归属于上市公司股东的扣除

41304095.34125142252.79-66.99

非经常性损益的净利润经营活动产生的现金流量净

154369491.10185319753.47-16.70

额

基本每股收益（元/股）0.0580.072-19.44

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稀释每股收益（元/股）0.0580.072-19.44

加权平均净资产收益率（%）0.790.92减少0.13个百分点本报告期末比上年本报告期末上年度末度末增减变动幅度

(%)

总资产24814341311.8923847814420.624.05归属于上市公司股东的所有

11867053334.5211774384238.950.79

者权益

(二)非经常性损益项目和金额

√适用□不适用

单位:元币种:人民币非经常性损益项目本期金额说明

非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值

125143.37

准备的冲销部分

计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定

450000.00

的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产

54231956.01

生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费委托他人投资或管理资产的损益对外委托贷款取得的损益

因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失单独进行减值测试的应收款项减值准备转回

企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益非货币性资产交换损益债务重组损益企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，如安置职工的支出等因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响

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因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用

对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益交易价格显失公允的交易产生的收益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益受托经营取得的托管费收入

除上述各项之外的其他营业外收入和支出4253726.11其他符合非经常性损益定义的损益项目

减：所得税影响额7563947.58

少数股东权益影响额（税后）

合计51496877.91

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用√不适用

(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因

√适用□不适用

项目名称变动比例（%）主要原因归属于上市公司股东的主要为爱建信托扣除非经常性损扣除非经常性损益的净益的净利润减少

-66.99利润

二、股东信息

(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位：股报告期末表决权恢复的优先股股报告期末普通股股东总数57552无

东总数（如有）

前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

质押、标记或冻结情持有有况持股比限售条股东名称股东性质持股数量股

例(%)件股份份数量数量状态

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上海均瑶（集团）有限公境内非国质

48333335530.340381063981

司有法人押上海工商界爱国建设特种

其他17674049811.090无0基金会广州产业投资基金管理有

国有法人1048834456.580无0限公司

香港中央结算有限公司其他237381751.490无0广州汇垠天粤股权投资基冻

其他209100001.31020910000金管理有限公司结

阮海良其他98099450.620无0上海华豚企业管理有限公冻

其他95890000.6001300000司结

钱菊芳其他93446320.590无0

刘靖基其他90857270.570无0

俞思如其他62308000.390无0

前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股份种类及数量股东名称持有无限售条件流通股的数量股份种数量类

上海均瑶（集团）有限公人民币

483333355483333355

司普通股上海工商界爱国建设特种人民币

176740498176740498

基金会普通股广州产业投资基金管理有人民币

104883445104883445

限公司普通股人民币香港中央结算有限公司2373817523738175普通股广州汇垠天粤股权投资基人民币

2091000020910000

金管理有限公司普通股人民币阮海良98099459809945普通股上海华豚企业管理有限公人民币

95890009589000

司普通股人民币钱菊芳93446329344632普通股人民币刘靖基90857279085727普通股人民币俞思如62308006230800普通股上述股东关联关系或一致根据上海华豚企业管理有限公司（以下简称“华豚企业”）《简式权行动的说明益变动报告书》揭示，华豚企业与广州基金国际股权投资基金管理有限公司（以下简称“广州基金国际”）为关联方和一致行动人，其中广州基金国际通过香港中央结算公司持有公司13857983股。根据

4/17上海爱建集团股份有限公司2025年第一季度报告广州产业投资基金管理有限公司（以下简称“广州基金”）《爱建集团要约收购报告书》揭示，广州基金为广州基金国际的母公司，广州基金全资子公司持有华豚企业33.33%的股权，广州基金与华豚企业为一致行动人。根据广州汇垠天粤股权投资基金管理有限公司（以下简称“广州汇垠天粤”）《关于增持爱建集团股份的告知函》揭示，广州汇垠天粤为广州基金全资子公司，与广州基金构成一致行动人。

公司未知其他上述股东之间是否存在关联关系，也未知是否存在属于相关规定中的一致行动人。

前10名股东及前10名无限售股东参与融资融券及未知转融通业务情况说明（如有）

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用√不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用√不适用

三、其他提醒事项需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息

□适用√不适用

四、季度财务报表

(一)审计意见类型

□适用√不适用

(二)财务报表合并资产负债表

2025年3月31日

编制单位:上海爱建集团股份有限公司

单位：元币种:人民币审计类型：未经审计项目2025年3月31日2024年12月31日

流动资产：

货币资金1186082518.021103132632.14结算备付金拆出资金

5/17上海爱建集团股份有限公司2025年第一季度报告

交易性金融资产857107343.64836769180.96衍生金融资产

应收票据1059506.151245072.79

应收账款124724835.23105538530.56应收款项融资

预付款项39545178.7132582279.05应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款245036062.62157648510.84

其中：应收利息37411195.10应收股利

买入返售金融资产17901221.46

存货150063260.42211680410.55

其中：数据资源

合同资产733540717.50696572176.31持有待售资产

一年内到期的非流动资产5016555247.594760563901.96

其他流动资产164423231.22186754761.71

流动资产合计8536039122.568092487456.87

非流动资产：

发放贷款和垫款77732864.52222936413.88

债权投资2067085992.642067085992.64

其他债权投资6513631.516809731.51

长期应收款3450984694.772672500045.63

长期股权投资2210613950.152205363606.62

其他权益工具投资1050000.001050000.00

其他非流动金融资产847099637.33882856860.33

投资性房地产1032907524.501018871539.25

固定资产3476519029.863550651799.47在建工程生产性生物资产油气资产

使用权资产15085741.0716257876.04

无形资产1986222791.201991698142.02

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源

商誉43958209.3943958209.39

长期待摊费用160801164.71171970496.97

递延所得税资产348376300.80348349827.83

其他非流动资产553350656.88554966422.17

6/17上海爱建集团股份有限公司2025年第一季度报告

非流动资产合计16278302189.3315755326963.75

资产总计24814341311.8923847814420.62

流动负债：

短期借款2878115044.043027504543.99向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据

应付账款52559141.28100271750.64

预收款项47329135.0847162853.96

合同负债101608732.57116628107.90卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬15662213.8055845270.79

应交税费71495736.5892214774.79

其他应付款676525102.33577622383.13

其中：应付利息

应付股利1573290.021573290.02应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债2686731615.472499976786.06

其他流动负债3502658.695999123.32

流动负债合计6533529379.846523225594.58

非流动负债：

保险合同准备金

长期借款3863538546.023050319653.73应付债券

其中：优先股永续债

租赁负债495681167.73495365840.04

长期应付款452949940.25430668281.46长期应付职工薪酬

预计负债2671851.85535671.18递延收益

递延所得税负债658763325.24653845830.84

其他非流动负债937666599.87916977643.16

非流动负债合计6411271430.965547712920.41

负债合计12944800810.8012070938514.99

7/17上海爱建集团股份有限公司2025年第一季度报告

所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本）1593170778.001593170778.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积3928616182.803928616182.80

减：库存股

其他综合收益-9757848.01-9625970.33专项储备

盈余公积443236736.70443236736.70

一般风险准备948158884.48948158884.48

未分配利润4963628600.554870827627.30归属于母公司所有者权益（或股

11867053334.5211774384238.95东权益）合计

少数股东权益2487166.572491666.68

所有者权益（或股东权益）合

11869540501.0911776875905.63

计负债和所有者权益（或股东

24814341311.8923847814420.62

权益）总计

公司负责人：王均金主管会计工作负责人：蒋海龙会计机构负责人：李军纪合并利润表

2025年1—3月

编制单位：上海爱建集团股份有限公司

单位：元币种:人民币审计类型：未经审计项目2025年第一季度2024年第一季度

一、营业总收入538409252.15614653733.66

其中：营业收入416025547.86390680912.51

利息收入3474293.7720341445.70已赚保费

手续费及佣金收入118909410.52203631375.45

二、营业总成本472961813.00466827649.67

其中：营业成本275529095.84295406164.09

利息支出21596200.288295947.13

手续费及佣金支出297182.229451781.51退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用

8/17上海爱建集团股份有限公司2025年第一季度报告

税金及附加7908066.587302677.89

销售费用13010366.991421953.63

管理费用125449235.10112658192.10

研发费用2317115.332430794.52

财务费用26854550.6629860138.80

其中：利息费用27308048.4731192512.44

利息收入914900.471208043.99

加：其他收益1512514.4411398162.93

投资收益（损失以“-”号填列）28958391.079001394.03

其中：对联营企业和合营企业的投

5250343.53-4205008.07

资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益

汇兑收益（损失以“-”号填列）1838.82-2776.60净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损失以“-”号

30673117.96-10745956.53

填列）

信用减值损失（损失以“-”号填列）1770383.029029302.83

资产减值损失（损失以“-”号填列）-6669770.12

资产处置收益（损失以“-”号填列）125143.37-260.53

三、营业利润（亏损以“-”号填列）121819057.71166505950.12

加：营业外收入3416346.083540.28

减：营业外支出225134.41691017.16

四、利润总额（亏损总额以“-”号填列）125010269.38165818473.24

减：所得税费用32213796.2450521807.93

五、净利润（净亏损以“-”号填列）92796473.14115296665.31

（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以“-”号

92796473.14115296665.31

填列）2.终止经营净利润（净亏损以“-”号填列）

（二）按所有权归属分类1.归属于母公司股东的净利润（净亏

92800973.25115298242.05损以“-”号填列）2.少数股东损益（净亏损以“-”号填-4500.11-1576.74

列）

六、其他综合收益的税后净额-131877.68-559205.58

（一）归属母公司所有者的其他综合收

-131877.68-559205.58益的税后净额

1．不能重分类进损益的其他综合收益

（1）重新计量设定受益计划变动额

（2）权益法下不能转损益的其他综合收

9/17上海爱建集团股份有限公司2025年第一季度报告

益

（3）其他权益工具投资公允价值变动

（4）企业自身信用风险公允价值变动

2．将重分类进损益的其他综合收益-131877.68-559205.58

（1）权益法下可转损益的其他综合收益

（2）其他债权投资公允价值变动

（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额

（4）其他债权投资信用减值准备

（5）现金流量套期储备

（6）外币财务报表折算差额-131877.68-559205.58

（7）其他

（二）归属于少数股东的其他综合收益的税后净额

七、综合收益总额92664595.46114737459.73

（一）归属于母公司所有者的综合收益

92669095.57114739036.47

总额

（二）归属于少数股东的综合收益总额-4500.11-1576.74

八、每股收益：

（一）基本每股收益(元/股)0.0580.072

（二）稀释每股收益(元/股)0.0580.072

公司负责人：王均金主管会计工作负责人：蒋海龙会计机构负责人：李军纪合并现金流量表

2025年1—3月

编制单位：上海爱建集团股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目2025年第一季度2024年第一季度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金1025311269.27884967859.69客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金87654103.78114661658.62拆入资金净增加额

回购业务资金净增加额-17900000.00-8499000.00代理买卖证券收到的现金净额

收到的税费返还2788351.82109479.72

10/17上海爱建集团股份有限公司2025年第一季度报告

收到其他与经营活动有关的现金33350159.55423928090.58

经营活动现金流入小计1131203884.421415168088.61

购买商品、接受劳务支付的现金594056569.82483276853.41

客户贷款及垫款净增加额11000000.00-54652130.84存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金266970.381876528.59支付保单红利的现金

支付给职工及为职工支付的现金117345391.15157194231.46

支付的各项税费84385890.7788143693.79

支付其他与经营活动有关的现金169779571.20554009158.73

经营活动现金流出小计976834393.321229848335.14

经营活动产生的现金流量净额154369491.10185319753.47

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金145351710.75152858593.91

取得投资收益收到的现金8260992.8717788622.25

处置固定资产、无形资产和其他长

134192.00

期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额

收到其他与投资活动有关的现金1329267787.36817033485.17

投资活动现金流入小计1483014682.98987680701.33

购建固定资产、无形资产和其他长

2287991878.391178826546.89

期资产支付的现金

投资支付的现金75084986.3373991018.78质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流出小计2363076864.721252817565.67

投资活动产生的现金流量净额-880062181.74-265136864.34

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金

其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金

取得借款收到的现金4236469060.131568344534.18收到其他与筹资活动有关的现金

筹资活动现金流入小计4236469060.131568344534.18

偿还债务支付的现金3339808595.751502729845.12

分配股利、利润或偿付利息支付的

86251595.25100777886.29

现金

其中：子公司支付给少数股东的股

11/17上海爱建集团股份有限公司2025年第一季度报告

利、利润

支付其他与筹资活动有关的现金1727827.3476660614.74

筹资活动现金流出小计3427788018.341680168346.15

筹资活动产生的现金流量净额808681041.79-111823811.97

四、汇率变动对现金及现金等价物的

-38465.2711665.10影响

五、现金及现金等价物净增加额82949885.88-191629257.74

加：期初现金及现金等价物余额1053132632.141281311140.75

六、期末现金及现金等价物余额1136082518.021089681883.01

公司负责人：王均金主管会计工作负责人：蒋海龙会计机构负责人：李军纪母公司资产负债表

2025年3月31日

编制单位:上海爱建集团股份有限公司

单位:元币种:人民币审计类型：未经审计项目2025年3月31日2024年12月31日

流动资产：

货币资金107162344.36217933706.19

交易性金融资产404027181.67384588360.12衍生金融资产应收票据

应收账款75259268.0044465581.44应收款项融资

预付款项3617175.951111854.75

其他应收款473210631.94445906522.69

其中：应收利息

应收股利881798.46881798.46

存货5913893.5560052268.36

其中：数据资源合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产58478759.8165564549.46

流动资产合计1127669255.281219622843.01

非流动资产：

债权投资其他债权投资长期应收款

长期股权投资9559592516.999554880094.92其他权益工具投资

12/17上海爱建集团股份有限公司2025年第一季度报告

其他非流动金融资产60382146.6960382146.69

投资性房地产92633338.1670230900.71

固定资产54908686.3179286042.47在建工程生产性生物资产油气资产使用权资产

无形资产2095872.652232731.93

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源商誉长期待摊费用递延所得税资产

其他非流动资产117806082.51118151147.30

非流动资产合计9887418643.319885163064.02

资产总计11015087898.5911104785907.03

流动负债：

短期借款2247084588.492336641845.96交易性金融负债衍生金融负债应付票据

应付账款23028609.5116325.36

预收款项1461171.771064479.32

合同负债4744449.6847180097.08

应付职工薪酬854931.00

应交税费1342013.18997499.78

其他应付款501822847.06502617935.28

其中：应付利息

应付股利1573290.021573290.02持有待售负债一年内到期的非流动负债

其他流动负债490492.746007126.91

流动负债合计2779974172.432895380240.69

非流动负债：

长期借款应付债券

其中：优先股永续债租赁负债长期应付款长期应付职工薪酬

13/17上海爱建集团股份有限公司2025年第一季度报告

预计负债递延收益

递延所得税负债34664782.5829506594.43

其他非流动负债14485441.9214485441.92

非流动负债合计49150224.5043992036.35

负债合计2829124396.932939372277.04

所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本）1593170778.001593170778.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积4059406910.824059406910.82

减：库存股

其他综合收益-30218181.82-30218181.82专项储备

盈余公积443236736.70443236736.70

未分配利润2120367257.962099817386.29

所有者权益（或股东权益）合

8185963501.668165413629.99

计负债和所有者权益（或股东

11015087898.5911104785907.03

权益）总计

公司负责人：王均金主管会计工作负责人：蒋海龙会计机构负责人：李军纪母公司利润表

2025年1—3月

编制单位：上海爱建集团股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目2025年第一季度2024年第一季度

一、营业收入96125254.83127764629.06

减：营业成本89677173.09122266994.73

税金及附加1193029.591729608.78

销售费用55752.9976591.09

管理费用10058659.968207784.50研发费用

财务费用19824109.0222673072.99

其中：利息费用19901800.0023119120.12

利息收入184889.88229476.52

加：其他收益17082.8444673.96

14/17上海爱建集团股份有限公司2025年第一季度报告

投资收益（损失以“-”号填列）29694835.6211737390.67

其中：对联营企业和合营企业的投

4712422.07-3262609.33

资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损失以“-”号20632752.58填列）

信用减值损失（损失以“-”号填列）

资产减值损失（损失以“-”号填列）

资产处置收益（损失以“-”号填列）-129.00

二、营业利润（亏损以“-”号填列）25661072.22-15407358.40

加：营业外收入47428.00

减：营业外支出440.40

三、利润总额（亏损总额以“-”号填列）25708059.82-15407358.40

减：所得税费用5158188.15

四、净利润（净亏损以“-”号填列）20549871.67-15407358.40

（一）持续经营净利润（净亏损以

20549871.67-15407358.40“－”号填列）

（二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）

五、其他综合收益的税后净额

（一）不能重分类进损益的其他综合收益

1.重新计量设定受益计划变动额

2.权益法下不能转损益的其他综合收

益

3.其他权益工具投资公允价值变动

4.企业自身信用风险公允价值变动

（二）将重分类进损益的其他综合收益

1.权益法下可转损益的其他综合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综合收益

的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

六、综合收益总额20549871.67-15407358.40

七、每股收益：

（一）基本每股收益(元/股)

（二）稀释每股收益(元/股)

15/17上海爱建集团股份有限公司2025年第一季度报告

公司负责人：王均金主管会计工作负责人：蒋海龙会计机构负责人：李军纪母公司现金流量表

2025年1—3月

编制单位：上海爱建集团股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目2025年第一季度2024年第一季度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金448406604.30289902887.86收到的税费返还

收到其他与经营活动有关的现金362856474.58345607846.40

经营活动现金流入小计811263078.88635510734.26

购买商品、接受劳务支付的现金261677667.95159808320.51

支付给职工及为职工支付的现金2763322.092869057.71

支付的各项税费1382306.724406737.50

支付其他与经营活动有关的现金572807795.86461421254.99

经营活动现金流出小计838631092.62628505370.71

经营活动产生的现金流量净额-27368013.747005363.55

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金26098191.21

取得投资收益收到的现金78153.3719499000.00

处置固定资产、无形资产和其他长

200.00

期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流入小计26176544.5819499000.00

购建固定资产、无形资产和其他长

120835.20479755.00

期资产支付的现金投资支付的现金取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流出小计120835.20479755.00

投资活动产生的现金流量净额26055709.3819019245.00

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金

取得借款收到的现金1417900000.00523400000.00收到其他与筹资活动有关的现金

筹资活动现金流入小计1417900000.00523400000.00

16/17上海爱建集团股份有限公司2025年第一季度报告

偿还债务支付的现金1508900000.00605625000.00

分配股利、利润或偿付利息支付的

18459057.4721572657.05

现金

支付其他与筹资活动有关的现金9540205.98

筹资活动现金流出小计1527359057.47636737863.03

筹资活动产生的现金流量净额-109459057.47-113337863.03

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额-110771361.83-87313254.48

加：期初现金及现金等价物余额217933706.19148346585.59

六、期末现金及现金等价物余额107162344.3661033331.11

公司负责人：王均金主管会计工作负责人：蒋海龙会计机构负责人：李军纪

(三)2025年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表

□适用√不适用特此公告上海爱建集团股份有限公司董事会

2025年4月28日