中证报中证网讯8月8日，上海城投控股股份有限公司(简称城投控股)宣布在其租赁住宅品牌“城投宽庭”的基础上升级推出高端服务式公寓产品线——“宽岚”。

此前公告显示，城投控股董事会已于8月5日审议通过了扩募议案，扩募涉及的基础设施项目包括城投宽庭·浦江社区及城投宽庭·九星社区在内的两个保障性租赁住房项目。此次扩募将是城投宽庭REIT在权益资金融资通道上的重大突破和延续。

“目前，城投宽庭已布局上海9大区域19个项目，管理房源超2.7万套，累计服务近5万人次。”上海城投置业经营管理有限公司常务副总经理吴弢介绍，“在效益表现上，城投宽庭2024年租金收入规模突破5亿元，较2021年实现了近10倍的爆发式增长。此外，截至今年上半年，城投宽庭保租房REIT已累计可供分配金额6337万元，年化现金流分派率4.196%，市值达42.72亿元。”数字跃升的背后，是市场对城投宽庭品牌的高度认可。

“扩募是城投宽庭REIT在市场上持续发展的源动力。”城投控股副总裁、财务总监吴春表示，“扩募资产装入REIT后，也将接受更多投资人的审视，从而倒逼运行管理团队提质增效，反哺品牌运营。”

上海国盛资本管理有限公司副总经理、上海国存基金负责人钟宇则从投资人视角补充协同逻辑：“作为耐心资本，我们在公募REITs低谷时期入场，正是基于对底层资产韧性及城投运营能力的双重信心。”

上海国泰海通证券资产管理有限公司总裁助理、首席投资官徐刚认为，REITs的扩募是REITs平台取得内生增长的重要抓手。

据了解，目前已有三个宽岚项目入市或即将入市，分别是“宽岚·万竹”“宽岚·大境”“宽岚·绿湖”。

城投控股董事长张辰表示，在面向年轻白领的“城投宽庭”、面向城市建设者的“建设者之家”和面向高端精英人才的“城投宽岚”三轮驱动下，城投控股持续推动从“住有所居”向“住有优居”的跃升，为上海建设“卓越全球城市”提供坚实安居保障。