证券代码：600649证券简称：城投控股公告编号：2026-013

上海城投控股股份有限公司

关于2026年度预计提供对外担保的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

*本次担保金额及已实际为其提供的担保余额：公司及所属子公

司拟对其所属子公司提供信用担保额度合计不超过104.05亿元，拟对购房客户提供阶段性担保额度合计不超过130亿元。截至2025年12月

31日，公司所属子公司为购房客户提供的阶段性担保余额为89.59亿元。截至本次年报披露日，公司及控股子公司累计对外担保总额为

77.18亿元。

*本次担保是否有反担保：否。

*公司无逾期对外担保的情况。

*特别风险提示：本次担保额度预计中的被担保人包含资产负债

率为70%以上的子公司，敬请投资者注意相关风险。

一、担保情况概述

（一）为所属子公司提供的担保

为推进项目开发建设，拓宽融资渠道，公司及所属子公司拟为部分公司所属子公司开具银行保函、开展融资等提供

担保不超过104.05亿元，其中，为资产负债率超过70%的子公司提供的担保额度不超过670000万元，为资产负债率不超过70%的子公司提供的担保额度不超过370500万元，具体如下：

1单位：万元

担保方持股担保额度占上被担保方最近一截至目前担预计担保担保预计有是否关是否有担保方被担保方比例（含直市公司最近一期资产负债率保余额额度效期联担保反担保接和间接）期净资产比例

一、为控股子公司提供的担保

（一）资产负债率超过70%的子公司上海城投控股股份有上海城投置地（香

100%163.32%30000400001.91%否否限公司港）有限公司上海城投控股股份有上海城展置业有限

90%112.27%02000009.51%否否

限公司及子公司公司上海城投控股股份有上海城鸿置业有限

100%113.32%01000004.75%公司股东会否否

限公司及子公司公司表决通过之上海城投控股股份有上海馨伴寓置业有

80%88.27%72001000004.75%日起12个月否否

限公司及子公司限公司上海城投控股股份有上海丰启置业有限

100%81.47%1500001500007.13%否否

限公司及子公司公司上海城投控股股份有上海城投置地（集

100%78.77%185800800003.80%否否限公司团）有限公司

小计37300067000031.85%

（二）资产负债率不超过70%的子公司上海城投控股股份有上海城投控股投资

100%42.79%118700*35000016.64%公司股东会否否

限公司及子公司有限公司表决通过之上海城投控股股份有上海城旭置业有限

100%66.97%080000.38%日起12个月否否

限公司及子公司公司

2上海城投控股股份有上海露香园建设发

100%63.95%020000.10%否否

限公司展有限公司上海城投控股股份有黄山山海置业有限

70%68.04%10500105000.49%否否

限公司及子公司公司

小计12920037050017.61%

合计502200104050049.46%注：公司实际为上海城投控股投资有限公司发行的“西部-上海城投控股商业物业1期绿色资产支持专项计划（助力“双一流”建设高校）”的优先级资产支持证券提供11.87亿元担保。

3在年度预计担保额度范围内，各公司（授权期限内合并范围内的子公司）的担保额度可以按照实际情况内部调剂使用，其中，调剂发生时资产负债率为70%以上的子公司仅能从股东会审议时

资产负债率为70%以上的子公司获得额度。

（二）为购房客户提供的阶段性担保根据金融机构住房按揭贷款相关政策和房地产开发企业的商业惯例，公司部分所属子公司拟为购买其所开发建设的房产项目的合格银行按揭贷款客户提供阶段性担保，担保额度不超过130亿元。

4二、被担保人具体情况

（一）公司所属子公司

单位：万元主要财务指标被担保人注册持股预计担保注册资本主营业务范围截至2025年12月31日2025年名称地点比例额度总资产总负债净资产营业收入净利润上海城投置地（香港）香港79/68784112339-435550-2522100%40000有限公司

上海露香园房地产开发，房地产经纪，房地产营销策建设发展有上海市720000划，停车场管理服务，物业管理，建筑装2126376135976376661363229654616100%2000限公司饰工程等

房地产开发经营，建设工程施工，停车场上海城旭置

上海市248000服务；物业管理；园林绿化工程施工；建7498495021632476860-314100%8000业有限公司筑装饰材料销售；酒店管理

房地产开发，房地产经纪，房地产营销策上海城展置

上海市40000划，停车场管理服务，物业管理，建筑装432832485937-5310518700-1685790%200000业有限公司饰工程等

上海城鸿置房地产开发经营，物业管理，停车场管理，上海市20000170010192662-226523994-3855100%100000

业有限公司会务服务，商务咨询房地产开发经营；第一类增值电信业务；

上海馨伴寓

第二类增值电信业务；本市范围内公共租

置业有限公上海市28000141922125281166412513-466280%100000

赁住房的建设、租赁经营管理；工程管理司服务；技术服务；物业管理；住房租赁等上海丰启置

上海市26624房地产开发经营等30112224533955783433176873100%150000业有限公司

黄山山海置安徽省房地产开发经营、建设工程设计、施工、

5000012559985454401451496-455970%10500

业有限公司黄山市住宿、餐饮服务、非居住房地产租赁等

5上海城投置地（集团）上海市250000房地产开发经营；建设工程监理等44932233539375953848778104-17628100%80000有限公司上海城投控

实业投资，投资管理，创业投资，投资咨股投资有限上海市1250002920051249401670654541-4091100%350000询，企业管理投资，经济信息咨询公司

6（二）购房客户

购房客户为购买公司所属子公司开发建设的房产项目的合格银行按揭贷款客户。

三、担保协议的主要内容上述预计担保额度尚需提交公司股东会表决通过后生效，担保事项尚未与相关方签订担保协议，公司及所属子公司将根据实际经营情况和金融机构要求在审定的担保额度

范围内办理担保事宜，具体担保金额、担保期限等事项以实际签署的协议为准。

四、担保的必要性和合理性本次公司及所属子公司拟对其所属子公司担保额度预

计基于公司及子公司业务发展需要，符合公司整体利益，有利于公司业务的正常开展，不存在损害公司及股东利益的情形。被担保人经营稳定，资信良好，担保风险总体可控。

五、董事会意见公司于2026年3月26日召开第十一届董事会第三十一次会议，以9票同意、0票反对、0票弃权审议通过了《关于2026年度预计提供对外担保的议案》，同意将该议案提交公司股东会表决。

六、公司累计对外担保情况

截至2025年12月31日，公司所属子公司为购房客户提供的阶段性担保余额为89.59亿元。

截至本次年报披露日，公司及控股子公司累计对外担保

7总额为77.18亿元，均为公司对控股子公司提供的担保，占

公司最近一期经审计净资产的比例为36.69％。

公司未对控股股东和实际控制人及其关联人提供担保，也不存在担保逾期事项。

以上事项尚需提交公司股东会表决。

特此公告。

上海城投控股股份有限公司董事会

2026年3月28日

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