上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

公司代码：600655公司简称：豫园股份

上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司

2025年半年度报告

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重要提示

一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确

性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

二、公司全体董事出席董事会会议。

三、本半年度报告未经审计。

四、公司负责人黄震、主管会计工作负责人邹超及会计机构负责人（会计主管人员）代东升声

明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案无

六、前瞻性陈述的风险声明

√适用□不适用

本半年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，该陈述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意风险。

七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况否

八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况否

九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性否

十、重大风险提示

公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅第三节管理层讨论与分析中可能面对风险的内容。

十一、其他

□适用√不适用

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目录

第一节释义.................................................4

第二节公司简介和主要财务指标........................................5

第三节管理层讨论与分析...........................................9

第四节公司治理、环境和社会........................................20

第五节重要事项..............................................24

第六节股份变动及股东情况.........................................42

第七节债券相关情况............................................48

第八节财务报告..............................................58

1.载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章

的会计报表；

备查文件目录

2.报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。

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第一节释义

在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：

常用词语释义

本公司指上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司本报告期指自2025年1月1日至2025年6月30日上交所指上海证券交易所中国证监会指中国证券监督管理委员会

《公司章程》指《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司章程》

公司法指《中华人民共和国公司法》

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第二节公司简介和主要财务指标

一、公司信息

公司的中文名称上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司公司的中文简称豫园股份

公司的外文名称 SHANGHAI YUYUAN TOURIST MART(GROUP) CO.LTD

公司的外文名称缩写 YYTM公司的法定代表人黄震

二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表

姓名王瑾周梧栋、金莺联系地址中国上海市复兴东路2号中国上海市复兴东路2号

电话021-23029999021-23028571021-23029999021-23028571

传真021-23028573021-23028573

电子信箱 obd@yuyuantm.com.cn obd@yuyuantm.com.cn

三、基本情况简介公司注册地址上海市黄浦区复兴东路2号1幢1111室公司注册地址的历史变更情况上海市文昌路19号公司办公地址上海市黄浦区复兴东路2号公司办公地址的邮政编码200010

公司网址 www.yuyuantm.com.cn

电子信箱 obd@yuyuantm.com.cn

四、信息披露及备置地点

公司选定的信息披露报纸名称《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》

登载半年度报告的网站地址 www.sse.com.cn公司半年度报告备置地点公司董秘办

五、公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称

A股 上海证券交易所 豫园股份 600655 豫园商城

六、其他有关资料

√适用□不适用

名称上会会计师事务所（特殊普通合伙）公司聘请的会计师事务办公地址上海市威海路755号文新报业大厦25楼所（境内）

签字会计师姓名付云海、谢之伟

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七、公司主要会计数据和财务指标

(一)主要会计数据

单位：元币种：人民币本报告期比本报告期主要会计数据上年同期上年同期增

（1－6月）

减(%)

营业收入19112472374.3027571916126.13-30.68

利润总额-77964218.011646765102.93-104.73

归属于上市公司股东的净利润62813842.041141734650.56-94.50归属于上市公司股东的扣除非

-445392734.80-442477079.78-0.66经常性损益的净利润

经营活动产生的现金流量净额2277288268.961331969674.5470.97本报告期末本报告期末上年度末比上年度末

增减(%)

归属于上市公司股东的净资产35084591463.8235545080428.19-1.30

总资产119315433735.36120691503016.36-1.14

期末总股本3896943613.003894331613.000.07

(二)主要财务指标本报告期本报告期比上年同主要财务指标上年同期

（1－6月）期增减(%)

基本每股收益（元／股）0.0160.295-94.58

稀释每股收益（元／股）0.0160.295-94.58扣除非经常性损益后的基本每股收

-0.116-0.115-0.87益（元／股）

加权平均净资产收益率（%）0.1773.095减少2.92个百分点扣除非经常性损益后的加权平均净

-1.255-1.199减少0.06个百分点

资产收益率（%）公司主要会计数据和财务指标的说明

√适用□不适用

（1）报告期营业收入同比减少84.59亿元，同比下降30.68%，主要系报告期内受宏观经济影响

及消费行业结构调整，叠加国际金价震荡波动，导致国内消费增长乏力，致使公司部分产业运营业务营业收入同比下降所致。

（2）报告期利润总额同比减少17.25亿，同比下降104.73%；归属于上市公司股东的净利润同比

减少10.79亿元，同比下降94.50%；报告期归属于上市公司股东的基本每股收益同比减少0.279元/股，同比下降94.58%，主要系公司处置非核心资产项目产生的投资收益较去年同期减少导致。

（3）报告期经营活动产生的现金流量净额同比增加9.45亿元，同比上升70.97%，主要系报告期

内公司物业开发与销售业务加速库存去化和资金回笼、公司持续开展降本增效工作导致本报告期其他与经营活动有关的净现金流出较去年同期下降综合所致。

八、境内外会计准则下会计数据差异

□适用√不适用

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九、非经常性损益项目和金额

√适用□不适用

单位:元币种:人民币

非经常性损益项目金额附注（如适用）

非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备-37713994.60的冲销部分

计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享68049549.52

有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公

583670674.98

允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益

计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费0.00

委托他人投资或管理资产的损益0.00

对外委托贷款取得的损益0.00

因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资

0.00

产损失

单独进行减值测试的应收款项减值准备转回25560.00

企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本

小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产0.00公允价值产生的收益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日

0.00

的当期净损益

非货币性资产交换损益0.00

债务重组损益0.00企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费

0.00用，如安置职工的支出等因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生

0.00

的一次性影响

因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付

0.00

费用

对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付

0.00

职工薪酬的公允价值变动产生的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产

0.00

公允价值变动产生的损益

交易价格显失公允的交易产生的收益0.00

与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益0.00

受托经营取得的托管费收入0.00

除上述各项之外的其他营业外收入和支出-34597579.33

其他符合非经常性损益定义的损益项目37218017.22

减：所得税影响额103311431.21

少数股东权益影响额（税后）5134219.74

合计508206576.84

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用√不适用

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十、存在股权激励、员工持股计划的公司可选择披露扣除股份支付影响后的净利润

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本报告期本期比上年同期主要会计数据上年同期

（1－6月）增减(%)

扣除股份支付影响后的净利润74403037.211165022016.92-93.61

十一、其他

□适用√不适用

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第三节管理层讨论与分析

一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明

上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司的前身为上海豫园商场。上海豫园商场于1987年6月经上海市人民政府有关部门批准，改制为上海豫园商场股份有限公司。1992年5月，经沪府财

贸（92）第176号文批准，上海豫园商场股份有限公司采用募集方式共同发起成立上海豫园旅游

商城股份有限公司，并中国人民银行上海市分行（92）沪人金股字第41号文批准，向社会公开发行股票，同年9月公司股票在上海证券交易所上市。

2025上半年行业社零指数持续承压，消费产业呈现逐步复苏迹象，报告期内公司持续深化落

地“东方生活美学”置顶战略，不断夯实产品力和品牌力，通过文化引领驱动品牌和产品出海，成功实现全球化发展从 0到 1 破冰；持续深挖 IP 联动合作机会，通过“文化+科技”赋能现象级消费场景 IP 打造，通过科创赋能驱动价值产出，结合业务场景 AI 化实现降本提效目标，致力于向智造植根中国的全球一流家庭快乐的时尚消费产业集团发展目标迈进。

公司核心业务板块经营情况：

珠宝时尚集团：2025上半年，国际金价持续高位震荡上涨，终端市场金银珠宝类需求呈结构性分化趋势，豫园珠宝时尚集团立足东方生活美学文化内涵，持续深挖“好运”文化内涵，构建“好运”文化产品矩阵并持续完善专业化产品经理体系，以提升产品力驱动业务高毛利转型；同时结合业务模式创新，融合线上及线下渠道生态，优化供应链，敏捷增效；更通过科创引领+数字化赋能等方式相结合，塑造精益运营体系，助力商业模式迭代。

报告期内，珠宝时尚集团实现业务收入128.99亿元，整体业绩承压，但随着公司持续贯彻提升产品力驱动业务向高毛利销售转型、迭代商业模式转型精益运营模式，同时深化整合供应链、提升供效能、坚持科创引领，数字化赋能，提质会员运营等一系列措施逐步落实，二季度珠宝时尚营收已现回弹趋势，明星产品古韵系列实现营收超23亿元+、一串好运系列上市至今取得1.5亿元+营收，老庙品牌计件产品销售额较同期上涨66%，珠宝时尚业务毛利率整体增加0.43个百分点，业务模式调整的结构性趋势初显。2025 年 6 月，老庙携手国创动画 IP《天官赐福》之联名金运礼盒在天猫首发当天销售破百万，位居 IP 联名黄金品类 TOP1，实现线上话题引爆+线下打卡互动+全渠道资源覆盖，以二次元 IP 驱动品牌年轻化共振，持续破圈传播，焕发品牌“新活力”。

文化饮食集团：结合宏观市场环境调整发展战略，持续践行“拥轻合重”策略，深化改革举措：一方面以客户体验入手，提升产品及品牌力，增强正餐品牌盈利能力，为老字号品牌（IP）固本；同时持续打磨餐饮连锁模式，聚焦松鹤楼和南翔两个老字号品牌的轻资产拓店能力，通过增强产品力和供应链能力健康拓规模，为老字号品牌（IP）培元。

2025 年 4 月，出生于 1757 年的松鹤楼面馆成功亮相泰晤士河畔，老字号餐饮 IP 实现全球化破冰。公司将持续优化，不断打磨老字号饮食品牌（IP）全球化发展战略，致力于用一碗温婉可心的苏式面、一口一只汤汁饱满的小笼包，温暖海外游子中国胃的同时，持续提升全球热爱生活家庭客户对中华传统美食孜孜不倦的饕餮执念。

豫园商置事业群：商置事业群基于独特的优势场景资源，通过组织进化，整合重资产管理、轻资产运营能力和生态产业资源。一方面，以大豫园文商旅超级旗舰为样板，围绕差异化产品定位、特色 IP 及商业内容导入、超级场景及超级活动打造，形成商业运营的核心能力；另一方面，聚焦核心城市的城市更新赛道及商业不动产领域，整合险资资管能力，择机获取潜力资产，基于资产改造及运营提升分享资产增值收益，提供全周期资管服务的同时打造“投融管退”一体化平台。

报告期内，豫园商城首次携手哔哩哔哩（“B 站”）国创动画，开放内容创作场景，旨在今夏打造一场为期46天的“豫园夏日奇幻夜-国创豫宙漫游季”，作为2025年“上海之夏”国际消费季城市定制活动，B 站 10 个头部国创动画 IP 集结于此，将构建一个次元交融的奇观。此外，公司引入专业茶界主理人，打造《祗有湖心亭》，结合豫园老街特色，推出《海派影视文化主题街区》等自有 IP，结合仲春花朝节、豫园青年戏剧季等特色营销活动持续引爆豫园超级场景。报告期内公司核心豫园商城一期 1-6 月 GMV 达 26.1 亿、同比上升 55%，出租率 99%、同比增长 8 个

9/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告百分点，入园客流1874万，活动场次超1000场，随着大豫园二期、三期项目的持续稳步推进，豫园商圈发展持续焕发新活力；另一方面，通过销售、融资优化、工抵、降本增效等多重手段，上半年复悦置地整体基本实现资金自闭环，以轻驭重，飞轮模式撬动万亿级城市更新市场未来可期。

行业情况：

公司主营业务涉及的珠宝时尚等消费升级行业、商业零售行业、房地产行业，均属于市场化程度高、竞争十分激烈的行业。2025年上半年，在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下，各地区各部门认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持稳中求进工作总基调，完整准确全面贯彻新发展理念，有效实施更加积极有为的宏观政策，国民经济运行总体平稳，稳中有进，生产稳定增长，就业形势总体稳定，居民收入继续增加，新动能成长壮大，高质量发展取得新进展，社会大局保持稳定。以下是国家统计局、上海统计局的数据资料：

1.2025年上半年，国内生产总值660536亿元，按不变价格计算，同比增长5.3%。

2.2025年上半年，社会消费品零售总额245458亿元，同比增长5.0%。按消费类型分，商品

零售217978亿元，增长5.1%；餐饮收入27480亿元，增长4.3%。

3.2025年上半年，全国网上零售额74295亿元，同比增长8.5%。其中，实物商品网上零售

额61191亿元，增长6%，占社会消费品零售总额的比重为24.9%。

4.2025年上半年，限额以上单位金银珠宝类商品零售额为1948亿元，同比增长11.3%；限

额以上单位化妆品类商品零售额为2291亿元，同比增长2.9%。

5.2025年上半年，上海市社会消费品零售总额8260.41亿元，同比增长1.7%。按消费类型分，商品零售额7268.99亿元，同比增长2.4%；餐费收入991.42亿元，下降2.6%。

6.2025年上半年，全国房地产开发投资46658亿元，同比下降11.2%。新建商品房销售面积

45851万平方米，同比下降3.5%。新建商品房销售额44241亿元，下降5.5%。

报告期内公司新增重要非主营业务的说明

□适用√不适用

二、经营情况的讨论与分析

2025年上半年，公司实现营业收入191.12亿元，较上年同期营业收入275.72亿元下降30.68%，

主营业务收入持续承压；归属于上市公司股东的净利润0.63亿元，较上年同期归属于上市公司股东的净利润11.42亿元减少94.50%，主要差异为上年同期处置子公司带来的一次性投资收益影响；

经营性现金流净额22.77亿元，较上年同期13.32亿元增加70.97%，现金流状况提升显著；报告期末，公司整体资产负债率68.18%，较上年末67.82%略有上升，公司资产负债结构持续稳健。

2025年上半年公司主要经营亮点：

东方生活美学深化落地，产品力品牌力再上台阶新品及爆品策略初见成效：81个新品系列累计销售额11.59亿元，新品销售占比7.2%；各产业主推 31 个爆款产品，其中 4个亿级爆品；营销活动常态化：H1 举办营销活动 1.4 万场，其中 A级活动 58 场，同比增加 49%，Y24-Y25 豫园年礼节总销售额达 58 亿；老庙 X天官赐福等 18 个 IP联名合作上市；会员：232万消费会员贡献销售超50亿，同比提升19%，活跃高客同比增加30%，高客贡献金额9.18亿，同比增加97%，人均客单7.2万，平均复购率46%。

全球化发展实现0-1破冰，文化引领驱动的品牌出海提速报告期内，公司海外营收 5.22 亿元人民币，珠宝、表业加速免税渠道及东南亚市场布局，H1实现海外收入约1.5亿。

2025年4月，豫园旗下中华老字号"松鹤楼面馆"英国首店于伦敦隆重开业，以传统苏式汤面

为核心产品，深度融合伦敦本土化运营策略，通过优化产品套餐组合、创新推广模式，成功触达当地消费者与游客群体，使百年苏式风味成功勾起英伦味蕾。6月28日，“豫园灯会”点亮曼谷地标暹罗天地 ICONSIAM，“山海有灵”灵动东方，做成为中国文化出海标杆示范，献礼中泰建交

50周年。“以灯为媒”，老庙黄金、南翔馒头店、海鸥表、上海表等豫园一众产业生态品牌齐齐

亮相泰国，随着公司全球化战略布局稳步推进，预计海外收入将成为公司业务持续增长的重要引擎之一。

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“文化+科技”赋能现象级场景打造，IP 联动持续破圈置顶 AI 应用战役，“文化+科技”赋能产业摆脱时空限制，线上线下一体数据全面沉淀。报告期内，公司坚定 AI 赋能破局：借助信息化工具实现产业内会员全渠道整合，通过 C2M 洞察、会员服务、AI 智能客服，企微导购、CDP 精准营销等工具，融通产业生态，构建产业闭环，实现会员生命周期运营提高会员复购；串联“文化+科技”，延展产品生态助力凸显好产品，叠加特色优势场景，升级线下对客服务+AI 场景体验，如在和丰楼小吃广场、湖心亭、九曲桥等核心区域落地数字化引导及体验服务，致力于构建人、货、场全域数智化的东方生活美学操作系统，实现产业生态融通。

科创赋能驱动价值产出，业务场景 AI 化降本提效科创赋能，加入科技沉浸式体验，通过 IP+科技元素赋能超级活动，着力打造差异化特色场景优势，吸引年轻人客群的喜爱与传播。科技赋能全场景氛围：数字化内容助力常态化超级场景更新机制，维持持久新鲜感与话题度，同时通过科创助力，打造提升豫园内圈高区体验的“空中豫园”、升级沈阳盛京龙城“东方美学国潮”主题场景等 AI 化场景，丰富内容策划与多元文化表达的同时，持续降本提效，提升资产回报率。

人才及组织保障能力是公司实现战略目标的坚实基座。围绕公司东方生活美学置顶目标，从战略聚焦到组织聚焦，通过职能取舍、横向整合、纵向扁平，精简部门设置、减少管理层级，持续亏损业务坚决取舍、关停并转，以零基思维重新思考组织架构设置，分级分类明确人工成本节降目标，持续提升产业 ROE；同时以激励机制为纽带，敏捷组织进化，聚焦核心赛道、全球化、瘦身健体等目标，赋能公司整体业务发展，全方位支撑公司战略目标实现。

报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项

□适用√不适用

三、报告期内核心竞争力分析

√适用□不适用

1、区位优势

公司核心商业物业位于上海市中心的豫园商圈内圈（豫园商城一期），在豫园内圈拥有约10万平方米的商业物业，年人流量约4500万人次，随着2025年3月上海市政府《关于支持黄浦区建设上海国际珠宝时尚功能区的若干措施》发布，未来将在豫园地区构建年销售总额超千亿元、零售总额超百亿元的黄金珠宝时尚产业集群，区位优势进一步凸显。随着大豫园片区的一体化发展部署，豫园二期、福佑路地块等项目的整体开发推进，将联动豫园商城一期产生集群效应，成为公司整合融通产业资源的优势时尚文化秀场构建全球家庭消费快乐产业集群的重要场域。

2、品牌优势

公司旗下拥有19个中华老字号品牌，品牌资源丰富，其中“豫园商城”商业旅游文化品牌已经成为上海标志性的城市文化名片，“豫园新春民俗灯会”更被国家文化部列入“国家级非物质文化遗产项目”，豫园灯会已升级为上海城市文化 IP。随着公司不断探索文化+IP 拓展合作及产业联动，一众老字号品牌通过营销跨界及文娱 IP 联名合作，持续焕新升级，进一步破圈提升影响力，增强品牌价值。

3、生态优势

公司持续深化“东方生活美学”置顶战略落地，通过文化特色打造优势场景，串联珠宝时尚、文化饮食等核心产业板块，聚焦区域项目及重点产业发展，推动生态融通，打造生态共融，通过特色优势场景融合产业生态创设飞轮效应，探索生态资源整合发展势能，为公司中长期可持续增长奠定扎实的基础。

4、流量优势

公司贯彻人、货、场全链路、全生命周期会员运营体系，持续推进三大流量入口：线上线下平台入口、产业消费会员入口、线下场景入口的资源融通，构建融合产业生态的会员运营体系，通过上下联动，有汇聚，有分发，使所有入口会员向各产业产发集团流动赋能，致力于打造公司位于家庭消费产业生态圈中的核心竞争优势。

5、管理优势

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从战略聚焦到组织聚焦，公司管理团队持续优化、组织生态持续进化。公司在战略规划、业务运营、投资并购、财务资金、人力资源、风险控制等企业发展的各个方面，已打造了高质量的核心团队。公司推进合伙人文化，更基于业务发展需要，推出青年合伙人计划，制定全方位激励制度，适配上到公司管理层股权的期权激励计划，向下到终端营业网点基层管理者的激励机制，逐步形成符合公司发展战略、激励相容的管理制度，助推企业价值和员工个人价值共同成长，为公司未来发展搭建了良好的管理平台。

6、融资优势

公司是中国最早的上市公司之一，在资本市场形成了良好的声誉，具有融资成本相对较低、融资渠道丰富的优势。随着公司经营业绩的提升，资产规模的扩大，在多年来的实际经营发展中，有效形成了多种融资渠道。公司积极开展银企合作，截至2025年6月30日，公司（合并报表口径）共获得主要合作银行的授信额度约人民币648.26亿元。公司发行了公司债券、中期票据、超短期融资券等各类金融工具。公司主体信用等级为 AAA，评级展望为稳定。

四、报告期内主要经营情况

(一)主营业务分析

1、财务报表相关科目变动分析表

单位：元币种：人民币

科目本期数上年同期数变动比例（%）

营业收入19112472374.3027571916126.13-30.68

营业成本16228800967.5723904814129.80-32.11

销售费用1237158737.481352804937.60-8.55

管理费用1118008045.181369825487.99-18.38

财务费用823348434.541109216202.96-25.77

经营活动产生的现金流量净额2277288268.961331969674.5470.97

投资活动产生的现金流量净额-90766787.72-283332493.5967.96

筹资活动产生的现金流量净额-1864406713.72-525257610.77-254.95

营业收入变动原因说明：报告期内受宏观经济影响及消费行业结构调整，叠加国际金价震荡波动，导致国内消费增长乏力，致使公司部分产业运营业务营业收入较上年同期下降所致。

经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：报告期内公司物业开发与销售业务加速库存去化和

资金回笼、公司持续开展降本增效工作导致本报告期其他与经营活动有关的净现金流出较去年同期下降综合所致。

投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：报告期内公司购建固定资产、无形资产和其它长期资产所支付的现金较上年同期下降所致。

筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：报告期内公司净偿还债务所支付的现金引起的筹资活动现金流出较上年同期增加所致。

2、本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明

□适用√不适用

(二)非主营业务导致利润重大变化的说明

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期数上年同期数本期占利润项目占利润总占利润总总额比例增金额金额

额比例%额比例%减幅度（%）

主营及其他业务利润2692294669.70-3453.243422328996.24207.82-1761.65

期间费用3201241976.04-4106.043855560122.59234.13-1853.74资产减值损失及信用

-336523425.05431.64-135743524.72-8.245338.35减值损失

12/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

公允价值变动收益450324398.48-577.60130020112.827.90-7411.39

投资收益279024717.59-357.891942044522.92117.93-403.48

营业外收支净额-41158989.6952.799280984.070.569326.79

变动原因说明：

（1）本报告期内资产减值损失及信用减值损失增加主要系公司计提存货跌价准备及坏账准备较上年同期增加所致。

（2）本报告期内公允价值变动收益增加主要系本报告期公司以公允价值计量的金融资产公允价值变动收益较上年同期增加所导致。

（3）本报告期内投资收益减少主要系本报告期内处置非核心资产项目所产生的投资收益较上年同期减少所致。

(三)资产、负债情况分析

√适用□不适用

1、资产及负债状况

单位：元本期上年期末期末本期期末数占数占金额较上项目本期期末数总资上年期末数总资年期末变情况说明名称产的产的动比例

比例比例（%）

（%）（%）同比增加主要系

衍生金融资产 615671785.01 0.52 411154062.55 0.34 49.74 黄金T+D保证金增加所致。

同比减少主要系公司持有的金融其他非流动金融资产基于流动性

56749276.930.05331148078.700.27-82.86

资产从其他非金融资产重分类至交易性金融资产所致。

同比减少主要系公司于本报告期

应付职工薪酬254634183.920.21482310396.340.40-47.21支付已计提的归属于以前年度的奖金所致。

同比增加主要系已宣告的2024年应付股利402847222.500.3422896834.840.021659.40度股利尚未支付完毕所致。

同比减少主要系公司于本报告期

其他流动负债763035033.030.641452591012.271.20-47.47偿还非金融机构借款所致。

同比增加主要系有限寿命主体少

其他非流动负债764956961.200.64211954483.080.18260.91数股东份额同比上年增加所致。

其他说明无

2、境外资产情况

√适用□不适用

13/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

(1).资产规模

其中：境外资产44.09亿元（单位：亿元币种：人民币），占总资产的比例为3.70%。

(2).境外资产占比较高的相关说明

□适用√不适用其他说明无

3、截至报告期末主要资产受限情况

√适用□不适用

截至报告期末主要资产受限情况详见第八节财务报告，财务报表附注“七、22”

4、其他说明

□适用√不适用

(四)投资状况分析

1、对外股权投资总体分析

√适用□不适用

公司投资情况单位：万元

报告期内公司实际支付投资额1657.95

报告期内公司实际支付投资额比上年增减数-1088.05

上年同期实际支付投资额2746.00

报告期内公司实际支付投资额增减幅度（%）-39.62%

(1).重大的股权投资

√适用□不适用

1、2025年2月，经公司总裁办公会议决议，同意由公司下属上海豫园珠宝时尚集团有限公司全

资子公司上海豫创品牌管理有限公司以1350万元的价格收购蔡旭伟所持有的四川豫园黄金珠宝

有限公司20%股权，本次交易后，上海豫园珠宝时尚集团有限公司间接持有四川豫园黄金珠宝有限公司100%股权。

2、2025年1月，经公司总裁办公会议决议，同意公司以8亿元人民币对价购入上海新元房地产

开发经营有限公司49.8%股权，本次交易交割已完成，目前公司持有上海新元房地产开发经营有限公司100%股权。

(2).重大的非股权投资

□适用√不适用

14/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

(3).以公允价值计量的金融资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期公允价值计入权益的累计本期计提

资产类别期初数本期购买金额本期出售/赎回金额其他变动期末数变动损益公允价值变动的减值交易性金融

2752926106.791027921302.650.000.0029113135.90-740019073.90274288644.173344230115.61

资产其他权益工

425274022.190.00-4635022.470.000.000.0011305193.59431944193.31

具投资其他非流动

331148078.700.000.000.000.000.00-274398801.7756749276.93

金融资产

合计3509348207.681027921302.65-4635022.470.0029113135.90-740019073.9011195035.993832923585.85证券投资情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币资计入权益的累本期证券证券证券最初投资金期初账面本期公允价本期投资期末账面会计核算计公允价值变购买本期出售金额其他变动品种代码简称成本来价值值变动损益损益价值科目动金额源

06181.老铺5000000自274398801850890731.596610447.414736459.6交易性金

股票0.000.00-710553073.750.00

HK 黄金 0.00 有 .77 9 31 1 融资产重庆

03618.农村4537503自648276941261976713.216384117.910253654.4交易性金

股票0.000.000.000.00

HK 商 业 69.36 有 .21 4 41 5 融资产银行其他非流

01210.克莉4095326自

股票0.000.000.000.000.000.000.000.00动金融资

HK 丝汀 4.14 有产

复朗3605848自87726499.11341123.其他权益

股票 LANV 0.00 -3881262.49 0.00 0.00 0.00 95186360.53

集团00.00有8517工具投资

600827百联4639009自518980314-84993116.5433987198.3交易性金

股票0.000.000.000.000.00.SH 股份 76.77 有 .84 2 2 融资产

136918915293825102787432811341123.1129945641854163672

合计///-3881262.490.00-710553073.75/

410.2757.67.3117.72.91

15/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

证券投资情况的说明

□适用√不适用私募基金投资情况

□适用√不适用衍生品投资情况

□适用√不适用

(五)重大资产和股权出售

√适用□不适用

1、2022年9月，上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司（以下简称“公司”或“豫园股份”）第十届董事会第三十八次会议审议通过，公司通

过协议转让方式转让金徽酒股份有限公司（以下简称“金徽酒”或“标的公司”）13%股权，上述交易于2022年11月全部交割完成，豫园股份计划继续减持5%以上金徽酒股票。

2023年7月，经公司总裁室办公会议决议，公司拟通过协议转让方式向济南铁晟叁号投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“铁晟叁号”）出售金

徽酒25363000股股份（以下简称“标的股份”），占金徽酒总股份的5%，标的股份的拟转让价格为人民币23.61元/股，交易总价款为598820430元（以下简称“本次交易”）。详见于上海证券交易所网站披露的《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司关于出售股权资产的公告》（编号：临2023－090）。

2023年8月，经公司总裁室办公会议决议，公司与铁晟叁号签署《股份转让协议之补充协议》（以下简称“原补充协议”），对本次交易签署的股

份转让协议进行变更和补充。详见于上海证券交易所网站披露的《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司关于出售股权资产的进展公告》（编号：临

2023－106）。

2023年9月4日，中国证券登记结算有限责任公司出具《过户登记确认书》，豫园股份转让给铁晟叁号的金徽酒5%股份已经办理完成过户手续。详

见于上海证券交易所网站披露的《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司关于出售股权资产进展暨股权过户完成的公告》（编号：临2023－117）。

2025年2月27日，经公司总裁室办公会议决议，公司与铁晟叁号签署《股份转让协议之补充协议（二）》，对本次交易签署的股份转让协议及原

补充协议进行变更和补充。详见于上海证券交易所网站披露的《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司关于出售股权资产的进展公告》（编号：临2025－020）。

2、2025年2月，经公司总裁办公会议决议，同意公司联营企业复星心选科技（中山）有限公司之全资子公司复星开心购（海南）科技有限公司（简称“复星开心购”）与受让方（A 股上市公司天元宠物，上市代码：301335.SZ）签署协议，基于双方已完成所持广州淘通科技股份有限公司（简称“淘通科技”）10%股权的基础上，继续出售淘通科技剩余43.9688%股权（具体详见天元宠物披露的相关公告）。本次交易完成之后，公司将不再间接持有淘通科技股权。兹本次交易构成受让方之重大资产重组，最终交易完成尚存在一定不确定性，以监管部门批复条件为准。

16/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

3、2025年4月，经公司总裁办公会议决议，同意公司向辽宁八祥办公设备租赁有限公司转让持有的沈阳豫园房地产开发有限公司100%股权，本次

交易交割已完成，公司收到总交易价款6403.54万元，其中：股权转让款2593.08万元收回往来款3810.46万元。

4、2025年4月，经公司总裁办公会议决议，同意将公司持有的上海缇泰品牌管理有限公司100%股权以人民币13.84万元对价出售予上海驿逛信息

科技有限公司，本次交易交割已完成。

5、2025年5月，经公司总裁办公会议决议，同意公司下属全资子公司亚东豫宸企业管理有限公司（以下简称“亚东豫宸”）与上海薄荷健康科技

股份有限公司（以下简称“薄荷健康”）创始人马海华、谢文威及天津薄荷健康科技有限公司签署《股权转让协议》，创始人以总价1487.54万元回购亚东豫宸持有的薄荷健康0.8759%股权（104622份）。截至本报告披露日，公司已收到首笔股权转让款，本次交易尚未完成交割。

(六)主要控股参股公司分析

√适用□不适用

主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币公司名称公司类型主要业务注册资本总资产净资产营业收入营业利润净利润

上海豫园珠宝时尚集团有商业零售、批

子公司270685.431779216.57625086.961289895.5338489.3429034.81

限公司发，投资管理山东复地房地产开发有限

子公司房地产开发192616.85440359.92243636.1361603.445318.063787.68公司

上海复海置业有限公司子公司房地产开发5009.52381870.4447476.9257667.348118.396099.61

复星汉兴（杭州）股权投资基金合伙企业（有限合子公司股权投资100000.00133594.31132780.560.0094561.0994561.09伙）报告期内取得和处置子公司的情况

√适用□不适用公司名称报告期内取得和处置子公司方式对整体生产经营和业绩的影响上海缇泰品牌管理有限公司协议转让无重大影响

沈阳知行房地产开发有限公司（曾用名：沈阳豫园房地产开发有限公司）协议转让无重大影响其他说明

□适用√不适用

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(七)公司控制的结构化主体情况

□适用√不适用

18/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

五、其他披露事项

(一)可能面对的风险

√适用□不适用

（1）市场竞争风险

公司主营业务涉及的黄金珠宝时尚、文化饮食、商业零售、房地产，均属于市场化程度高、竞争十分激烈的行业。国内黄金珠宝饰品及餐饮行业集中度较低，具有全国性或跨区域影响力品牌企业较少，竞争策略的同质化现象较为严重。公司复合功能地产业务虽然具有相当的差异化竞争策略，但与我国房地产行业第一梯队相比，在企业规模、市场影响力方面仍有较大的差距。同时，房地产行业市场规模收缩，处于下行趋势，行业整体资金面趋紧，销售去化较为困难，行业内竞争加剧。

（2）国际黄金价格波动的风险公司黄金饰品业务的主营业务成本为黄金原材料进货成本。国际黄金市场在近几年受到多重国际政治、经济因素影响，表现出较为震荡的格局，国际黄金价格的剧烈波动将对公司的主营业务成本形成一定影响。同时，国际黄金价格在短期内的剧烈波动也可能对整个黄金饰品市场短期需求产生较为明显的影响。以上影响国际黄金价格的不确定因素以及国际黄金价格本身，对于公司来说均是不可控制的外生性因素。

（3）多元化业务发展转型可能引发的管理风险

随着市场环境和消费需求的不断改变，公司从珠宝时尚、文化饮食、国潮腕表、美丽健康、豫园商置等多业务板块发展模式将转变为进一步聚焦主营业务在包括产品、品牌、渠道、商业模

式等的变革，对于财务数据、业务规模、发展前景长期未改善或无法确定的非主营板块将尝试逐步退出或寻求新的商业合作模式，上述业务转型将导致公司内部管理需做出适应性改变，同时对公司内部控制制度的实施提出了更高的要求。为配合公司战略落地，公司调整变革了相应组织架构，但在运营过程中，仍可能存在一定的管理风险。

（4）政策风险

房地产相关行业属受政策影响较为明显的行业，对房地产企业经营发展带来更多的不确定性因素。同时，随着商业、办公物业投资的增加，竞争更趋激烈，商业物业、办公物业运营的风险也正在逐步积累。商业物业、办公物业投资对公司融资能力要求较高，公司融资能力也受到金融、货币政策的影响。

(二)其他披露事项

□适用√不适用

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第四节公司治理、环境和社会

一、公司董事、监事、高级管理人员变动情况

√适用□不适用姓名担任的职务变动情形左墨之副总裁离任徐隽监事离任蔡玉敏监事选举

钱顺江总裁（轮值）离任

张剑总裁（轮值）离任黄震总裁聘任张剑执行总裁聘任

公司董事、监事、高级管理人员变动的情况说明

√适用□不适用

1、2025年2月17日，左墨之先生鉴于个人发展原因，向公司董事会辞去公司副总裁职务。

2、2025年3月21日，徐隽先生鉴于个人发展原因，向公司监事会辞去公司监事职务。

3、经公司2025年3月24日第十一届监事会第二十五次会议、2025年4月28日公司2024年年

度股东大会通过，选举蔡玉敏女士为公司第十一届监事会监事。

4、2025年6月30日，钱顺江先生、张剑先生因工作调整原因，向公司董事会辞去总裁（轮值）职务。

5、2025年6月30日，经公司第十一届董事会第四十二次会议审议通过，聘任黄震先生为公司总裁，聘任张剑先生为公司执行总裁。

二、利润分配或资本公积金转增预案

半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案是否分配或转增否

三、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响

(一)相关股权激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的

√适用□不适用事项概述查询索引

公司第十一届董事会第三十七次会议、第十一上述情况详见公司在上海证券交易所届监事会第二十四次会议、2025 年第一次临时 （www.sse.com.cn）的《上海豫园旅游商城（集股东大会审议通过了关于公司2025年限制性股团）股份有限公司第十一届董事会第三十七次会票激励计划相关议案和公司第五期员工持股计议决议公告》（临2025-010）、《上海豫园旅划相关议案，并公告了《上海豫园旅游商城（集游商城（集团）股份有限公司第十一届监事会第团）股份有限公司第十一届董事会第三十七次二十四次会议决议公告》（临2025-011）、《上会议决议公告》（临2025-010）、《上海豫园海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年旅游商城（集团）股份有限公司第十一届监事限制性股票激励计划（草案）摘要公告》(临会第二十四次会议决议公告》（临2025-011）、2025-012)、《上海豫园旅游商城（集团）股份《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025有限公司关于激励计划公开征集投票权的公告》年限制性股票激励计划（草案）摘要公告》(临（临2025-013）、《上海豫园旅游商城（集团）

2025-012)、《上海豫园旅游商城（集团）股份股份有限公司职工代表大会会议决议公告》（临有限公司关于激励计划公开征集投票权的公2025-014）、《上海豫园旅游商城（集团）股份告》（临2025-013）、《上海豫园旅游商城（集有限公司2025年第一次临时股东大会决议公团）股份有限公司职工代表大会会议决议公告》告》（临2025-025）。2025年2月19日《中国（临 2025-014）、《上海豫园旅游商城（集团） 证券报》A11-A12、《上海证券报》65-66、《证

20/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告股份有限公司2025年第一次临时股东大会决议 券时报》B50-B51、《证券日报》D15-D16。2025公告》（临 2025-025）。 年 3 月 11 日《中国证券报》B022、《上海证券报》37、《证券时报》B30、《证券日报》D11。

公司监事会对公司《2025年限制性股票激励计上述情况详见公司在上海证券交易所划（草案）》中确定的拟授予激励对象进行了 （www.sse.com.cn）的《上海豫园旅游商城（集核查，并出具了核查意见，公司公告了《上海团）股份有限公司监事会关于2025年限制性股豫园旅游商城（集团）股份有限公司监事会关票激励计划授予激励对象人员名单的核查意见于2025年限制性股票激励计划授予激励对象人及公示情况说明》（临2025-023）、《上海豫员名单的核查意见及公示情况说明》（临园旅游商城（集团）股份有限公司2025年限制

2025-023）。根据中国证券监督管理委员会的性股票激励计划内幕信息知情人及激励对象买有关规定，公司对内幕信息知情人及激励对象卖公司股票情况的自查报告》（临2025-022）。

在草案公告之日前六个月内买卖公司股票的情 2025 年 3 月 4 日《中国证券报》A13、《上海证况进行自查，并公告了《上海豫园旅游商城（集 券报》9、《证券时报》B24、《证券日报》D06。团）股份有限公司2025年限制性股票激励计划内幕信息知情人及激励对象买卖公司股票情况的自查报告》（临2025-022）。

公司第十一届董事会第四十次会议、第十一届上述情况详见公司在上海证券交易所监事会第二十六次会议审议通过了《关于向激 （www.sse.com.cn）的《上海豫园旅游商城（集励对象授予2025年限制性股票的议案》。公司团）股份有限公司关于向激励对象授予2025年公告了《上海豫园旅游商城（集团）股份有限限制性股票的公告》（临2025-040）。2025年公司关于向激励对象授予2025年限制性股票的 3月 26 日《中国证券报》B025、《上海证券报》公告》（临 2025-040）。 44、《证券时报》A8、《证券日报》D13。

公司第五期员工持股计划第一次持有人会议于上述情况详见公司在上海证券交易所2025 年 3 月 31 日以通讯方式召开。具体内容详 （www.sse.com.cn）的《上海豫园旅游商城（集见2025年4月2日披露的《上海豫园旅游商城团）股份有限公司第五期员工持股计划第一次持（集团）股份有限公司第五期员工持股计划第有人会议决议公告》（临2025-043）。2025年一次持有人会议决议公告》（临 2025-043）。 4月 2日《中国证券报》B009、《上海证券报》

36、《证券时报》B19、《证券日报》D03。

根据参与对象实际认购和最终缴款的查验结上述情况详见公司在上海证券交易所果，公司第五期员工持股计划实际参与认购的 （www.sse.com.cn）的《上海豫园旅游商城（集人数为166人，缴纳认购资金总额为人民币团）股份有限公司关于第五期员工持股计划实施

51984822元。公司回购专用证券账户所持有进展暨完成股票过户的公告》（临2025-047）。

的 17864200 股公司股票已于 2025 年 4 月 14 2025 年 4 月 16 日《中国证券报》B018、《上海日过户至公司第五期员工持股计划，过户价格 证券报》28、《证券时报》B63、《证券日报》为 2.91 元/股。具体内容详见 2025 年 4 月 16 D02。

日披露的《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司关于第五期员工持股计划实施进展暨完成股票过户的公告》（临2025-047）。

公司于2025年4月22日在中国证券登记结算上述情况详见公司在上海证券交易所有限责任公司上海分公司办理完成了公司 2025 （www.sse.com.cn）的《上海豫园旅游商城（集年限制性股票激励计划授予所涉及限制性股票团）股份有限公司关于2025年限制性股票激励的登记工作。具体内容详见2025年4月24日计划授予结果公告》（临2025-049）。2025年披露的《上海豫园旅游商城（集团）股份有限 4月 24 日《中国证券报》B270、《上海证券报》

公司关于2025年限制性股票激励计划授予结果 188、《证券时报》B76、《证券日报》D44。

公告》（临2025-049）。

(二)临时公告未披露或有后续进展的激励情况股权激励情况

□适用√不适用

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其他说明

□适用√不适用员工持股计划情况

√适用□不适用

（一）报告期内上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司第一期员工持股计划相关情况：

第一期员工持股计划所持有的股票通过二级市场已全部出售完毕。公司已按照相关法律法规

和第一期员工持股计划的相关规定完成公司第一期员工持股计划相关资产清算和收益分配等工作，并于2024年3月召开第一期员工持股计划管理委员会审议通过了《关于公司第一期员工持股计划相关资产清算暨计划终止的议案》。

(二)报告期内上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司第二期员工持股计划相关情况：

第二期员工持股计划所持有的股票通过二级市场已全部出售完毕。公司将按照相关法律法规

和第二期员工持股计划的相关规定完成公司第二期员工持股计划相关资产清算和收益分配等工作。

(三)报告期内上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司第三期员工持股计划相关情况：

2023年3月22日，经公司第十一届董事会第四次会议、第十一届监事会第三次会议，审议通过

了《关于终止实施公司第三期员工持股计划的议案》，具体详见公司在上海证券交易所（www.sse.com.cn）的《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司关于终止实施第三期员工持股计划的公告》（临2023-007）。

(四)报告期内上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司第四期员工持股计划相关情况：

1.报告期内持股员工的范围、人数；

本员工持股计划的参加对象为豫园股份全体员工中符合本计划规定条件、经董事会确定的员工。人员范围为公司的董事（不含独立董事）、监事、高级管理人员及其他核心管理人员。按照计划，参加本员工持股计划的员工总人数不超过181人，具体参加人数根据员工实际缴款情况确定。根据员工实际缴款情况，最终确定人数为157人。

报告期内，有7人离职，其持有合计258300股未达解锁条件。

2.实施员工持股计划的资金来源；

本员工持股计划的资金来源为员工合法薪酬、自筹资金以及法律法规允许的其他方式。

3.报告期内员工持股计划持有的股票总额及占上市公司股本总额的比例；

截至本报告期末，本员工持股计划持有股票总额5521400股，占上市公司股本总额的0.142%。

4.因员工持股计划持有人处分权利引起的计划股份权益变动情况；

报告期内，有7人离职，其持有合计258300股未达解锁条件。

5.资产管理机构的选任及变更情况；

本员工持股计划由公司自行管理。本员工持股计划内部最高管理权力机构为持有人会议。员工持股计划设置管理委员会，作为本员工持股计划的管理方，负责开立员工持股计划相关账户、对员工持股计划进行日常管理、代表员工持股计划行使股东权利等具体工作。

6.其他应当予以披露的事项。

无。

(五)报告期内上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司第五期员工持股计划相关情况：

1.报告期内持股员工的范围、人数；

本员工持股计划的参加对象为豫园股份全体员工中符合本计划规定条件、经董事会确定的员工。人员范围为公司的董事（不含独立董事）、监事、高级管理人员及其他核心管理人员。按照计划，参加本员工持股计划的员工总人数不超过186人，具体参加人数根据员工实际缴款情况确定。根据员工实际缴款情况，最终确定人数为166人。

报告期内，有5人离职，其持有合计330000股未达解锁条件。

2.实施员工持股计划的资金来源；

本员工持股计划的资金来源为员工合法薪酬、自筹资金以及法律法规允许的其他方式。

3.报告期内员工持股计划持有的股票总额及占上市公司股本总额的比例；

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截至本报告期末，本员工持股计划持有股票总额17534200股，占上市公司股本总额的

0.450%。

4.因员工持股计划持有人处分权利引起的计划股份权益变动情况；

报告期内，有5人离职，其持有合计330000股未达解锁条件。

5.资产管理机构的选任及变更情况；

本员工持股计划由公司自行管理。本员工持股计划内部最高管理权力机构为持有人会议。员工持股计划设置管理委员会，作为本员工持股计划的管理方，负责开立员工持股计划相关账户、对员工持股计划进行日常管理、代表员工持股计划行使股东权利等具体工作。

6.其他应当予以披露的事项。

无。

其他激励措施

□适用√不适用

四、纳入环境信息依法披露企业名单的上市公司及其主要子公司的环境信息情况

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

五、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作具体情况

□适用√不适用

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第五节重要事项

一、承诺事项履行情况

(一)公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项

√适用□不适用如未是能及如未是否时履能及否及行应时履有承诺承诺承诺时说明行应承诺方承诺内容承诺时间履背景类型期限严未完说明行格成履下一期履行的步计限行具体划原因

解决同复星产投、复详见注12017年11否是

业竞争星高科、郭广月20日起昌

解决同复星产投、复在《关于避免同业竞争的承诺》的基础上：2018年3否是

业竞争星高科、郭广1、对于通过设立或参与房地产基金等形式开展房地产业务，不适合注月16日起昌入上市公司的相关资产如上述企业设立或参与的房地产基金中非由承与重大

诺人控制的外部投资者全部退出、且该房地产基金持有的房地产项目资产重

未完全销售或处置给第三方，导致承诺人获得相关房地产项目不受限组相关制的处置权的，则在相关事实发生之日起一年且不超过托管期限（定的承诺义见《股权托管协议》，下同）内，承诺人将采取合理方式将该房地产基金持有的房地产项目或资产注入上市公司或使上市公司通过受让基金投资权益等方式取得对相关房地产项目或资产的实际控制权。如上市公司书面通知放弃前述机会，则承诺人承诺在上市公司放弃后一年内，通过包括转让基金投资权益等方式在合适时机将其在相关房地产项目或资产的控制权出售给与承诺人无关联的第三方或在房地产项

24/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

目开发完毕后注销相关房地产开发项目公司。

2、对于仅作为财务投资人参股的项目公司（除同时存在“延期开工”情形的北京京鑫置业有限公司、重庆捷兴置业有限公司外）不主动谋

求该等项目公司的控制权，如因上述公司其他股东退出、转让股份或项目公司新增注册资本等原因导致承诺人可能获得上述项目公司控制权的，在法律允许的情形下，承诺人应向上市公司及时提供该等机会，由上市公司直接获得该等项目公司控制权；若上市公司无法获得项目

公司控制权或自愿放弃项目公司控制权，则自承诺人被动获取上述项目公司控制权之日起一年且在托管期限内，承诺人将采取合理方式将上述项目公司或资产注入上市公司。如上市公司书面通知放弃前述机会，则承诺人承诺在上市公司放弃后一年内在合适时机将该等项目公司或资产出售给与承诺人无关联的第三方或在房地产项目开发完毕后注销相关项目公司。

3、对于存在延期开工或土地闲置等情形，存在一定的合规风险，且承

诺人控制的重庆复地致德置业有限公司、重庆复地金羚置业有限公司承诺人将督促该两家项目公司消除不合规情形并获得房地产主管部门对于该等主体经营合规性的认可；该两家项目公司不合规情形消除之

日起一年内且在托管期限内，承诺人将采取合理方式将上述项目公司或资产注入上市公司。如上市公司书面通知放弃前述机会，则承诺人承诺在上市公司放弃收购该等主体后一年内在合适时机将该等项目公司或资产出售给与承诺人无关联的第三方或在房地产项目开发完毕后注销相关项目公司。如上述主体自本承诺签署之日且在托管期限内仍无法消除不合规情形的，则承诺人承诺在托管期限届满后一年内在合适时机将该等项目公司或资产出售给与承诺人无关联的第三方或在房地产项目开发完毕后注销相关项目公司。

4、对于存在延期开工或土地闲置等情形，存在一定的合规风险，仅作

为财务投资人参股的北京京鑫置业有限公司、重庆捷兴置业有限公司

不主动谋求该等项目公司的控制权。如因上述公司其他股东退出、转让股权或项目公司新增注册资本等原因导致承诺人可能获得上述公司

控制权的，在法律允许的情形下，承诺人应向上市公司及时提供该等机会，由上市公司直接获得该等项目公司控制权。若上市公司无法获得项目公司控制权或自愿放弃项目公司控制权，则自承诺人被动获取

25/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

上述项目公司控制权之日起六个月内，将督促该两家项目公司消除不合规情形并获得房地产主管部门对于该等主体经营合规性的认可，并且该两家项目公司不合规情形消除之日起一年内且在托管期限内，承诺人将采取合理方式将上述项目公司或资产注入上市公司；如上市公

司书面通知放弃前述机会，则承诺人承诺在上市公司放弃收购该等主体后一年内在合适时机将该等项目公司或资产出售给与承诺人无关联

的第三方或在房地产项目开发完毕后注销相关项目公司。如上述主体自承诺人被动获得其控制权之日起六个月内仍无法消除不合规情形的，则承诺人承诺在托管期限届满后一年内在合适时机将该等项目公司或资产出售给与承诺人无关联的第三方或在房地产项目开发完毕后注销相关项目公司。

5、对于尚未完成土地使用权交付，存在较大不确定性的主体

在上述主体获得相应土地使用权权证后，在托管期限内，如上述主体在同一会计年度净资产与扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的

净利润均为正，承诺人将采取合理方式将上述主体注入上市公司。如上市公司书面通知放弃前述机会，则承诺人承诺在上市公司放弃后一年内在合适时机，或托管期限内如上述主体未能在同一会计年度净资产与扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净利润均为正，则承诺人承诺托管期限届满后一年内，将该等项目公司或资产出售给与承诺人无关联的第三方或在项目开发完毕后注销相关项目公司。

解决关复星产投、复1、本公司/本人及其控股或实际控制的公司或者企业或经济组织（不2018年5否是联交易星高科、郭广包括上市公司控制的企业，以下统称“本公司/本人的关联企业”）将月11日起昌严格按照法律、法规及其他规范性文件的规定行使股东的权利，履行股东的义务，保持上市公司在资产、财务、人员、业务和机构等方面的独立性。

2、本公司/本人或其关联企业不利用股东的地位促使上市公司股东大

会或董事会做出侵犯中小股东合法权益的决议。

3、本公司/本人或其关联企业将尽量避免与上市公司之间产生关联交易，对于不可避免与上市公司发生关联交易时，本公司/本人或其关联企业自身并将促使所控制的主体按照公平合理和正常的商业交易条件进行，不会要求或接受上市公司给予比在任何一项市场公平交易中第三者更优惠的条件，并善意、严格地履行与上市公司签订的各种关联

26/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告交易协议。

4、本公司/本人或其关联企业将严格按照上市公司公司章程以及相关

法律法规的规定履行关联交易决策程序以及相应的信息披露义务。

5、本公司/本人或其关联企业将确保自身及控制的主体不通过与上市

公司之间的关联交易谋求超出上述规定以外的特殊利益，不会进行有损上市公司及其中小股东利益的关联交易。若违反上述承诺，本公司/本人将连带承担相应的法律责任，包括但不限于对由此给上市公司及其中小股东造成的全部损失承担赔偿责任。

上述承诺自上市公司本次重组事项获得中国证监会核准之日起具有法律效力，对本公司/本人具有法律约束力，至本公司/本人不再为上市公司的关联方当日失效。

其他复星产投、复本次重组完成后，本公司/本人将保证：2018年5否是星高科、郭广一、上市公司的人员独立月11日起昌1、上市公司的高级管理人员（总经理、副总经理、董事会秘书及财务负责人等）专职在上市公司工作，并在上市公司领取薪酬，不在本公司/本人及本公司/本人控制的除上市公司及其子公司以外的其他企业（以下简称“本公司/本人控制的其他企业”）担任除董事、监事以外的职务。

2、上市公司的财务人员不在本公司/本人及本公司/本人控制的其他企业中兼职。

3、上市公司人事关系、劳动关系独立于本公司/本人及本公司/本人控制的其他企业。

4、本公司/本人仅通过股东大会行使股东权利，按照法律法规或者上

市公司章程及其他规章制度的规定推荐出任上市公司董事、监事和高

级管理人员的人选，本公司/本人不会超越股东大会或董事会干预上市公司的人事任免。

二、上市公司的资产独立

1、上市公司具有独立完整的资产，上市公司的资产全部处于上市公司

的控制之下，并为上市公司独立拥有和运营。

2、本公司/本人及本公司/本人控制的其他企业不以任何方式违法违规

占用上市公司的资金、资产。

3、不以上市公司的资产为本公司/本人及本公司/本人控制的其他企业

27/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

的债务违规提供担保。

三、上市公司的财务独立

1、上市公司建立独立的财务会计部门，建立独立的财务核算体系和财务管理制度。

2、上市公司能够独立作出财务决策，本公司/本人不会超越上市公司

的股东大会或董事会干预上市公司的资金使用。

3、上市公司独立开具银行账户，本公司/本人及本公司/本人控制的其

他企业不会与上市公司及其控股子公司共用银行账户。

4、上市公司及其控股子公司独立纳税。

四、上市公司的机构独立

1、上市公司依法建立和完善法人治理结构，建立独立、完整的组织机构，并与本公司/本人的机构完全分开；上市公司不会与本公司/本人及本公司/本人控制的其他企业存在办公机构混同或经营场所混用的情形。

2、上市公司独立自主地运作，本公司/本人不会超越股东大会及董事

会干预上市公司的经营管理。

五、上市公司的业务独立

1、本公司/本人将通过授权标的公司无偿永久使用本公司/本人拥有的

商标、帮助标的公司获取未来业务经营所需的相关资质等方式，保证上市公司在本次重组完成后独立拥有开展经营活动的资产、人员、资质以及具有独立面向市场自主经营的能力。

2、本公司/本人及本公司/本人控制的其他企业将避免从事与上市公司

及其子公司业务构成同业竞争的业务。

3、本公司/本人不会非法占用上市公司的资金或资产。本公司/本人将

严格遵守上市公司的关联交易管理制度，规范并尽量减少与上市公司发生关联交易。对于不可避免与上市公司发生关联交易时，本公司/本人自身并将促使本公司/本人控制的其他企业按照公平合理和正常

的商业交易条件进行，不会要求或接受上市公司给予比在任何一项市场公平交易中第三者更优惠的条件，并善意、严格地履行与上市公司签订的各种关联交易协议。本公司/本人将严格按照上市公司公司章程以及相关法律法规的规定履行关联交易决策程序以及相应的信息披露义务。

28/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

本公司/本人将严格遵守中国证监会关于上市公司独立性的相关规定，不利用控股股东地位违反上市公司规范运作程序，不会越权干预上市公司及其子公司的经营管理活动，不侵占上市公司及其子公司的利益，不损害上市公司和其他股东的合法权益。

解决关复星高科、浙截至本承诺函出具之日，本公司/本人及本公司/本人的关联方（除本2017年11否是联交易江复星、郭广次交易涉及的标的公司以外，下同）不存在以任何方式违规占用标的月20日起昌公司的资金、资产的情形，亦不存在标的公司以任何方式为本公司/本人及本公司/本人的关联方提供担保的情形。

自本承诺函出具之日起，本公司/本人及本公司/本人的关联方将不会以任何方式违规占用标的公司的资金、资产；标的公司将不会以任何

方式为本公司/本人及本公司/本人的关联方提供担保。

本次重组完成后，本公司/本人及本公司/本人的关联方将尽量避免为标的公司及其下属子公司提供资金支持，确有必要的，将严格按照上市公司公司章程以及相关法律法规的规定履行关联交易决策程序以及相应的信息披露义务。

自本承诺函出具之日起，本公司/本人及本公司/本人的关联方若出现违反本承诺的情形，均由承诺人代为清偿且承担连带责任。

解决土上海市黄浦区详见注22017年5否是地等产房地产开发实月25日起权瑕疵业总公司

其他豫园股份全体1、本人承诺不无偿或以不公平条件向其他单位或者个人输送利益，也2017年11否是董事、高管人不采用其他方式损害公司利益；月20日起

员2、本人承诺对本人的职务消费行为进行约束；

3、本人承诺不动用公司资产从事与其履行职责无关的投资、消费活动；

4、本人承诺由董事会或薪酬委员会制定的薪酬制度与公司填补回报措

施的执行情况相挂钩；

5、本人承诺拟公布的公司股权激励的行权条件与公司填补回报措施的

执行情况相挂钩。

6、本承诺出具日后至本次重组完毕前，中国证监会作出关于填补回报

措施及其承诺明确规定时，且上述承诺不能满足中国证监会该等规定时，本人承诺届时将按照中国证监会规定出具补充承诺。

7、本人承诺切实履行公司制定的有关填补回报措施以及本人对此作出

29/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

的任何有关填补回报措施的承诺，若本人违反该等承诺并给公司或者投资者造成损失的，本人愿意依法承担对公司或者投资者的补偿责任。

作为填补回报措施相关责任主体之一，本人若违反上述承诺或拒不履行上述承诺，本人同意按照中国证监会和上海证券交易所等证券监管机构按照其制定或发布的有关规定、规则，对本人作出处罚或采取相关管理措施。

其他复星产投、复1、承诺不越权干预上市公司经营管理活动，不侵占上市公司利益；2017年11否是星高科、郭广2、督促本人/本公司下属企业，严格遵守与上市公司签署的《发行股月20日起昌份购买资产正式协议》及《盈利预测补偿协议》中关于标的资产经营

业绩的承诺，在经营业绩无法完成时按照协议相关条款履行补偿责任。

3、承诺切实履行上市公司制定的有关填补回报措施和本人及本公司对

此作出的任何有关填补回报措施的承诺，若本人或本公司违反该等承诺并给上市公司或者投资者造成损失的，本人及本公司愿意依法承担对上市公司或者投资者的补偿责任。

其他豫园股份2023年7月，上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司（以下简称“豫2023年9是2025年是园股份”）与济南铁晟叁号投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“铁月4日起3月4晟叁号”）签订了《股份转让协议》，将持有的金徽酒股份有限公司日（以下简称“金徽酒”）5.00%的股权转让予铁晟叁号。2023年8月，豫园股份与铁晟叁号签署《股份转让协议之补充协议》，对本次交易签署的股份转让协议进行变更和补充。2023年9月4日，中国证券登记结算有限责任公司出具《过户登记确认书》，豫园股份转让给铁晟叁号的金徽酒5%股份已经办理完成过户手续。本次股权转让交易完成后，豫园股份持有金徽酒20.00%的股权。豫园股份承诺：本次交易完成后，豫园股份未来18个月内不存在通过集合竞价或大宗交易方式减持金徽酒股票的计划。

其他复星高科、郭自豫园股份董事会通过本次回购方案决议日（2024年10月31日）起，2024年10是2025年是广昌 本人/本公司于回购期间及未来6个月没有增减持豫园股份A股股份的 月 31日至 4月 30计划。2025年4日月30日

其他豫园股份董监自豫园股份董事会通过本次回购方案决议日（2024年10月31日）起，2024年10是2025年是其他承 高 本人于回购期间及未来 6 个月没有增减持豫园股份 A 股股份的计划。 月 31日至 4月 30诺2025年4日

30/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

月30日

注1：

1、作为上市公司的控股股东/实际控制人，为保护上市公司及其中小股东利益，其保证在本次重组完成后，自身及控制的其他下属企业目前实质没有、将来也不从事与上市公司

主营业务相同的生产经营活动，也不通过控股其他公司从事或参与与上市公司主营业务相同的业务（本承诺第2点、第3点另有解决措施除外）；未来若出现与上市公司及其子公司主营业务有竞争关系的业务时，上市公司及其子公司有权以优先收购或受托经营的方式将相竞争的业务集中到上市公司及其子公司经营。

2、本次重组完成后，上市公司的房地产业务将延伸至商业地产及住宅项目，与实际控制人控制或参股的如下企业存在潜在同业竞争。为解决该等潜在同业竞争，实际控制人控股

或参股的存在房地产相关业务的主要企业自重组完成后避免同业竞争采取的措施如下：

（1）已基本开发销售完毕的项目公司

2010年年底之前成立的项目公司，大多数项目公司已完成了绝大部分的开发和销售，未来所能带来的现金流入很小，缺乏注入上市公司的必要性。截至本承诺函出具之日，实际

控制人控制的这类涉及房地产开发业务的企业明细如下：

序号公司名称是否承诺不再从事新的商品房及商业项目开发业务

1上海复铭房地产开发有限公司是

2上海复锦房地产开发有限公司是

3上海松亭复地房地产开发有限公司是

4上海复地方松房地产开发有限公司是

5上海复信房地产开发有限公司是

6上海复地新河房地产开发有限公司是

7上海普惠投资服务有限公司是

8上海方鑫投资管理有限公司是

9上海精盛房地产开发有限公司是

10上海鼎奋房地产开发经营有限公司是

11上海樱花置业有限公司是

12上海东航复地房地产开发有限公司是

13上海港瑞置业发展有限公司是

14上海沪钢置业发展有限公司是

15上海木申置业发展有限公司是

16上海腾兴置业发展有限公司是

17上海地杰置业有限公司是

18上海颐华房地产开发有限公司是

19武汉中北房地产开发有限公司是

20江苏盛唐艺术投资有限公司是

21南京润昌房地产开发有限公司是

22北京玉泉新城房地产开发有限公司是

23北京西单佳慧房地产开发有限公司是

24北京康堡房地产开发有限公司是

25北京柏宏房地产开发有限公司是

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26无锡复地房地产开发有限公司是

27无锡地久置业有限公司是

28重庆润江置业有限公司是

29重庆朗福置业有限公司是

30西安三鑫房地产发展有限公司是

31天津申港置业发展有限公司是

32浙江复地置业发展有限公司是

33杭州花园商贸有限公司是

34长春兆基房地产开发有限公司是

35山西复地得一房地产开发有限公司是

36成都复地置业有限公司是

37成都上锦置业有限公司是

38成都鸿汇置业有限公司是

本公司/本人承诺确保上述公司不再从事新的商品房及商业项目开发业务。

（2）通过设立或参与房地产基金等形式开展房地产业务，不适合注入上市公司

通过设立或参与房地产基金等形式开展房地产业务的公司，在现有政策环境下不适合注入上市公司。截至本承诺函出具之日，此类企业明细如下：

序号主体名称上市公司是否与相关方签署《股权托管协议》

1上海星浩投资有限公司是

2上海豫园商旅文产业投资管理有限公司是

本公司/本人已督促直接持股上述主体的相关股东与豫园股份于2017年11月20日，签署《股权托管协议》。《股权托管协议》主要内容为：由豫园股份依法行使托管标的除处置权、收益权外的其它股东权利，包括但不限于决策权、股东投票权、董事委派权等股东权利。托管期限为自托管协议生效（以本次重组获得中国证监会审核通过为生效条件）之日起2年；托管期限内，豫园股份有对托管标的或相关资产的优先认购权和主动购买权；托管期间届满，若所持股权或资产未能转让给豫园股份或其子公司，则应当转让给独

立第三方；托管期间内，豫园股份有权单方终止本协议；托管期间届满，豫园股份有权决定不再续期本协议或续期本协议。

（3）仅作为财务投资人参股的项目公司，不适合注入上市公司，不注入上市公司也不构成实质性同业竞争

实际控制人直接或间接参股的项目公司，在现有政策环境下不适合将项目公司少数股权注入上市公司，不注入上市公司也不构成实质性同业竞争。截至本承诺函出具之日，此类企业明细如下：

序号主体名称不作为本次交易标的资产的主要原因上市公司是否与相关方签署《股权托管协议》

间接参股项目，仅为财务投资人，控股股东、实际控制人不谋求否，由于为间接持股，对项目公司直接持股股东无控制

1遵化市燕山房地产开发有限公司

控股地位力

1）参股项目，无控制权

2北京京鑫置业有限公司是

2）存在“延期开工”情形，短期难以消除

1）参股项目，无控制权

3重庆捷兴置业有限公司是

2）存在“延期开工”情形，短期难以消除

4四川复地黄龙投资有限公司联营企业，复星地产对其为财务投资，无控制权，控股股东、实是

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际控制人也不谋求控制权

联营企业，复星地产对其为财务投资，无控制权，控股股东、实

5四川复地黄龙房地产开发有限公司是

际控制人也不谋求控制权

联营企业，复星地产对其为财务投资，无控制权，控股股东、实

6四川万融房地产开发有限公司是

际控制人也不谋求控制权

联营企业，复星地产对其为财务投资，无控制权，控股股东、实

7眉山优联房地产开发有限公司是

际控制人也不谋求控制权

本公司/本人已督促直接持股上述主体（除“遵化市燕山房地产开发有限公司”外）的相关股东与豫园股份于2017年11月20日，签署《股权托管协议》。《股权托管协议》主要内容同上。

（4）存在延期开工或土地闲置等情形，存在一定的合规风险

根据《房地产管理法》、《闲置土地处置办法》等法规的相关规定，下述项目公司在房地产开发过程中存在延期开工或土地闲置等情形，截至本承诺函出具之日，无法取得当地房地产主管部门对于经营合规性的书面确认，存在一定的合规风险，不适合注入上市公司。

序号主体名称主要合规风险上市公司是否与相关方签署《股权托管协议》

1北京京鑫置业有限公司存在“延期开工”情形，短期难以消除是

2重庆复地致德置业有限公司存在“延期开工”情形，短期难以消除是

3重庆捷兴置业有限公司存在“延期开工”情形，短期难以消除是

4重庆复地金羚置业有限公司存在土地闲置情形是

本公司/本人已督促直接持股上述主体的相关股东与豫园股份于2017年11月20日，签署《股权托管协议》。《股权托管协议》主要内容同上。

（5）尚未完成土地使用权交付，存在较大不确定性

截至本承诺函出具之日，下述公司拟开发经营的地产项目尚未完成土地使用权交付，持有的资产权属存在不确定性；同时，该等项目未来的开发业态、盈利能力及项目周期存在较大不确定性，无法对该等公司股权价值进行合理的评估，因此暂不适合注入上市公司。

序号主体名称上市公司是否与相关方签署《股权托管协议》

1武汉复智房地产开发有限公司是

2武汉复腾房地产开发有限公司是

3眉山市彭山区铂琅房地产开发有限公司是

4山东复高地创房地产开发有限公司、山东复地房地产开发有限公司是

5澄江复城星邦房地产有限公司是

本公司/本人已督促直接持股上述主体的相关股东与豫园股份于2017年11月20日，签署《股权托管协议》。《股权托管协议》主要内容同上。

本公司/本人承诺，在上述主体获得相应土地使用权权证后，如上述主体连续两年净资产与扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净利润为正，将采取合理方式将上述主体注入上市公司。如上市公司书面通知放弃前述机会，则本公司/本人承诺在上市公司放弃后一年内在合适时机将其出售给与本公司/本人无关联的第三方或在项目开发完毕后予以注销。

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（6）可预见的将来难以实现盈利，不符合注入上市公司的要求

部分公司由于短期或在可预见的将来均难以实现盈利，与本次交易部分标的公司在报告期内处于暂时性亏损状态不同，故目前暂不适合上市公司。截至本承诺函出具之日，此类企业明细如下：

序号主体名称主要业务上市公司是否与相关方签署《股权托管协议》

开发运营“BFC 外滩金融中心”房地产

1上海证大外滩国际金融服务中心置业有限公司是

项目

2芜湖星烁投资有限公司房地产开发是

大连复年置业有限公司、大连复城置业有限公司、大连复百置业有限

3“大连东港”项目的开发是

公司

4丽江德润房地产开发有限公司房地产开发是

5宁波宝莱置业有限公司房地产开发是

6重庆复信置业有限公司房地产开发是

7浙商建业有限公司房地产开发是

8广州市星健星穗房地产有限公司房地产开发是

9广州市星健星粤房地产有限公司房地产开发是

本公司/本人已督促直接持股上述主体的相关股东与豫园股份于2017年11月20日，签署《股权托管协议》。《股权托管协议》主要内容同上。

本公司/本人承诺，如上述主体连续两年净资产与扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净利润为正，将采取合理方式将上述主体注入上市公司。如上市公司书面通知放弃前述机会，则本公司/本人承诺在上市公司放弃后一年内在合适时机将其出售给与本公司/本人无关联的第三方或在项目开发完毕后予以注销。

（7）不构成实质性同业竞争

本公司/本人控股或参股的企业中，存在部分公司从事与商业地产及住宅项目开发相似的业务，但在经营模式、盈利模式等方面均存在显著区别，不构成实质性同业竞争。截至本承诺函出具之日，此类企业明细如下：

序号主体名称主要业务不构成实质性同业竞争的主要原因

1海南亚特兰蒂斯商旅发展有限公司旅游地产开发为主从事的旅游地产业务与复星商业地产、住宅地产的商业模式存在显著区别

2富阳复润置业有限公司酒店运营酒店运营与房地产开发在业务属性上有较大区别

3上海礼兴酒店有限公司酒店运营酒店运营与房地产开发在业务属性上有较大区别

4北京荷华明城实业有限公司酒店运营酒店运营与房地产开发在业务属性上有较大区别

位于纽约、法兰克福、东京、巴黎、莫斯科、凤凰

5海外物业资产存量房投资类项目，与房地产开发业务存在区别，且均在海外，不存在实质性同业竞争

城、圣保罗等地的办公楼

6澳洲项目海外开发项目海外项目，涉及环保诉讼，具有重大不确定性，不适合注入上市公司

7 Globeview Global Limited 海外开发项目 海外项目

8 Winner Gold Investments Limited 海外开发项目 海外项目

34/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

海南亚特兰蒂斯商旅发展有限公司从事旅游地产开发运营业务，即在特定旅游景区的特定位置，主要从事综合性旅游度假设施的开发运营，与标的公司从事的商业地产、住宅地产开发运营业务的经营模式、盈利模式存在显著区别，不构成实质性同业竞争。

富阳复润置业有限公司、上海礼兴酒店有限公司、北京荷华明城实业有限公司从事酒店运营业务，即作为业主方持有酒店类资产，与标的公司从事的商业地产、住宅地产开发运营业务的经营模式、盈利模式存在显著区别，不构成实质性同业竞争。

本公司/本人下属企业持有位于纽约、法兰克福、东京、巴黎、莫斯科、凤凰城、圣保罗等地的海外物业，从事境外物业资产的持有、开发或运营，为持有型物业，与标的公司从事的商业地产、住宅地产开发运营业务的经营模式、盈利模式存在显著区别；Winner Gold Investments Limited、Globeview Global Limited 及澳洲项目从事海外房地产项目开发，对于开发业务而言，与我国境内在房地产方面的监管环境、市场需求等存在显著区别，或因当地监管形势不确定而存在不确定性；因此，均不构成实质性同业竞争。

（8）对于各承诺方除本承诺第（1）-（7）款约定的公司（包括其下属公司）外在经营范围中涵盖房地产开发业务范畴或持有房地产开发经营相关资质的其他下属公司，各承诺

方承诺在本次重组完成后12个月内，采取变更经营范围、注销房地产开发企业经营资质或有效期到期不再延期（因执行本承诺第（1）-（7）款规定的避免同业竞争措施必须保留的除外）等方式，消除此类潜在同业竞争。

3、医药业务领域，鉴于上市公司的医药业务以中药为主，主要从事医药的批发、零售，中药饮片制造，因此自本承诺签署之日起，各承诺方及其控制的下属企业将不会在中国境

内从事与上市公司业务性质相同或类似的任何业务；未来若出现与上市公司及其子公司主营业务有直接竞争关系的经营业务情况时，上市公司及其子公司有权以优先收购或受托经营的方式将相竞争的业务集中到上市公司及其子公司经营。

4、各承诺方特别承诺不以上市公司及其子公司控股股东/实际控制人的地位谋求不正当利益，进而损害上市公司及其子公司其他股东的权益。上述承诺一经签署立即生效，且上

述承诺在本人对上市公司拥有由资本因素或非资本因素形成的直接或间接的控制权或对上市公司存在重大影响期间持续有效，且不可变更或撤销。

5、若违反上述承诺，本公司/本人将连带承担相应的法律责任，包括但不限于对由此给上市公司及其中小股东造成的全部损失承担赔偿责任。

注2：

1、本公司持有的新元房产100%的股权（以下简称“标的股权”）权属清楚且无争议，其对标的股权拥有合法、完整的权利，不存在任何被查封、被扣押、质押、抵押以及任何

其他第三方权利限制的情形。

2、新元房产员工劳动合同关系不因本次重大资产重组发生变更，且相关员工应付薪酬已经足额计提，不存在未计提应付薪酬金额或／及员工安置费用；新元房产2015年进行有

限责任公司改制不存在任何员工安置的历史遗留问题。

3、鉴于上海中检大厦有限公司（以下简称“中检大厦”）目前工商经营异常，持有其50%股权的股东上海亚企联实业发展有限公司亦已注销，新元房产拟出让其持有中检大厦27%

的股权给本公司无法取得股东会决议，无法办理工商变更登记，目前暂不具备剥离条件。本公司承诺本次重大资产重组时，新元房产持有的中检大厦27%股权暂时不予剥离，注入上市公司但不设定对价，后续剥离条件满足时本公司立即受让上述股权，转让价格为0.00元，同时承诺若因中检大厦27%的股权注入上市公司导致上市公司任何损失的，赔偿上市公司损失。

4、鉴于上海联海房产有限公司（以下简称“联海房产”）目前处于清算阶段，新元房产拟出让其持有联海房产8%的股权给本公司无法办理工商变更登记，目前暂不具备剥离条件。本公司承诺本次重大资产重组时，新元房产持有的联海房产8%股权暂时不予剥离，注入上市公司但不设定对价，后续剥离条件一旦存在时本公司立即受让上述股权，转让价格以具有证券期货业务资格的会计师事务所出具的审计报告载明的上述股权投资截至2016年12月31日的账面价值为准，同时承诺若因联海房产8%的股权注入上市公司导致上市公司任何损失的，赔偿上市公司损失。

5、截至2016年12月31日，新元房产存在以下对外负债：对上海市南市区财政局（现上海市黄浦区财政局）借款600.00万元，对上海联海房地产有限公司负债5705192.27元，对求进光学仪器厂负债4647069.6元以及对兴宇大酒店负债24591元。本公司承诺自新元房产全部受让上述债务及利息（本公司将与新元房产另行签署债务转让的相关协议），若上述债务因未取得债权人同意而未能转让，导致上市公司因此遭受任何损失的，本公司将承担上述债务转让不能而造成一切后果。此外，截至2016年12月31日，上海市南市区财政局（现上海市黄浦区财政局）从未要求新元房产对上述债务支付任何利息，若上海市黄浦区财政局要求新元房产支付上述债务转让之前发生的任何利息的，本公司将承担上述一切利息，与新元房产无关。

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6、新元房产不存在任何未向上市公司书面披露的抵押、质押、或有负债或其他担保权益，或有负债是指因交割日前的事由或原因形成的与标的股权相关的债务和责任，以及因此

而产生的诉讼裁判、仲裁裁决、行政处罚后果和所发生的所有诉讼、仲裁费用及/或律师费用等，已在新元房产的审计报告和评估报告中披露的债务和责任除外；或虽已在新元房产的审计报告和评估报告中披露，但实际金额大于披露金额的相关债务和责任；

7、本企业承诺因上述相关问题产生任何争议或纠纷、相关主管部门行政处罚或其他费用，造成新元房产和/或上市公司损失的，新元房产和/或上市公司有权向本企业追偿，且本

公司放弃向新元房产和/或上市公司进行任何形式的追偿或提出任何补偿请求。

8、以上声明与承诺自本公司签署之日起正式生效，此承诺为不可撤销的承诺，长期有效。

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二、报告期内控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况

□适用√不适用

三、违规担保情况

□适用√不适用

四、半年报审计情况

□适用√不适用

五、上年年度报告非标准审计意见涉及事项的变化及处理情况

□适用√不适用

六、破产重整相关事项

□适用√不适用

七、重大诉讼、仲裁事项

□本报告期公司有重大诉讼、仲裁事项√本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项

八、上市公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人涉嫌违法违规、受到处罚及整改情况

□适用√不适用

九、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明

√适用□不适用

报告期内，公司及其控股股东、实际控制人严格遵守证监会、交易所发布的各项法律法规及其他应当遵守的法律法规，公司及其控股股东、实际控制人诚信情况良好，并无相关的不诚信记录。

十、重大关联交易

(一)与日常经营相关的关联交易

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

√适用□不适用事项概述查询索引

公司第十一届董事会第三十九次会议、2024年上述情况详见公司在上海证券交易所网站年度股东大会审议通过了《关于公司 2024 年 （www.sse.com.cn）的《上海豫园旅游商城（集度日常关联交易执行情况及2025年度日常关团）股份有限公司日常关联交易公告》（临联交易预计的议案》，并公告了《上海豫园旅2025-035）。2025年3月25日《中国证券报》游商城（集团）股份有限公司日常关联交易公 B074、《上海证券报》58、《证券时报》B70、告》（临时公告 2025-035）。 《证券日报》D45。

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用√不适用

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

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(二)资产收购或股权收购、出售发生的关联交易

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用√不适用

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用√不适用

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

4、涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况

□适用√不适用

(三)共同对外投资的重大关联交易

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用√不适用

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用√不适用

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

(四)关联债权债务往来

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

√适用□不适用事项概述查询索引

公司第十一届董事会第三十九次会议、2024年上述情况详见公司在上海证券交易所网站年度股东大会审议通过了《关于公司 2024 年 （www.sse.com.cn）的《上海豫园旅游商城（集度日常关联交易执行情况及2025年度日常关团）股份有限公司日常关联交易公告》（临联交易预计的议案》，并公告了《上海豫园旅2025-035）。2025年3月25日《中国证券报》游商城（集团）股份有限公司日常关联交易公 B074、《上海证券报》58、《证券时报》B70、告》（临时公告 2025-035）。 《证券日报》D45。

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用√不适用

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

38/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

(五)公司与存在关联关系的财务公司、公司控股财务公司与关联方之间的金融业务

√适用□不适用

1、存款业务

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期发生额关联方关联关系每日最高存款限额存款利率范围期初余额期末余额本期合计存入金额本期合计取出金额上海复星高参股企业科技集团财（且同受一4000000000.000.35%-2.25%1697871315.772997677356.943093872607.661601676065.05务有限公司方控制）

合计///1697871315.772997677356.943093872607.661601676065.05

2、贷款业务

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期发生额关联方关联关系贷款额度贷款利率范围期初余额本期合计贷款本期合计还款期末余额金额金额上海复星高科技集参股企业（且同

3155000000.003.00%-6.00%159644857.54363784924.04359771258.55163658523.03团财务有限公司受一方控制）

合计///159644857.54363784924.04359771258.55163658523.03

3、授信业务或其他金融业务

√适用□不适用

单位：元币种：人民币关联方关联关系业务类型总额实际发生额

上海复星高科技集团财务有限公司参股企业（且同受一方控制）债券投资100000000.000.00

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4、其他说明

□适用√不适用

(六)其他重大关联交易

□适用√不适用

(七)其他

□适用√不适用

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十一、重大合同及其履行情况

(一)托管、承包、租赁事项

□适用√不适用

(二)报告期内履行的及尚未履行完毕的重大担保情况

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币

公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）主担保担保方担保发担保是否关担保担保债是否担保担保反担担保与上市被担担保生日期担保物为关联起始到期务已经是否逾期保情方公司的保方金额(协议签类型（如联方关日日情履行逾期金额况关系署日)有）担保系况完毕

报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保）

报告期末担保余额合计（A）（不包括对子公司的担保）公司对子公司的担保情况

报告期内对子公司担保发生额合计1110950.96

报告期末对子公司担保余额合计（B） 2221925.94

公司担保总额情况（包括对子公司的担保）

担保总额（A+B） 2221925.94

担保总额占公司净资产的比例(%)63.33%

其中：

为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C）

直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供

的债务担保金额（D）

担保总额超过净资产50%部分的金额（E） 467696.37

上述三项担保金额合计（C+D+E） 467696.37未到期担保可能承担连带清偿责任说明公司按房地产经营惯例为商品房承购人提供

抵押贷款担保，报告期内银行按揭担保发生担保情况说明

额74608万元，截至2025年6月30日银行按揭担保余额为510189万元。

(三)其他重大合同

□适用√不适用

十二、募集资金使用进展说明

□适用√不适用

十三、其他重大事项的说明

□适用√不适用

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第六节股份变动及股东情况

一、股本变动情况

(一)股份变动情况表

1、股份变动情况表

单位：股

本次变动前本次变动增减（+，-）本次变动后数量比例(%)发行新股送股公积金转股其他小计数量比例(%)

一、有限售条件股份44853400.122612000261200070973400.18

1、国家持股

2、国有法人持股

3、其他内资持股44853400.122612000261200070973400.18

其中：境内非国有法人持股

境内自然人持股44853400.122612000261200070973400.18

4、外资持股

其中：境外法人持股境外自然人持股

二、无限售条件流通股份388984627399.88388984627399.82

1、人民币普通股388984627399.88388984627399.82

2、境内上市的外资股

3、境外上市的外资股

4、其他

三、股份总数3894331613100.00261200026120003896943613100.00

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2、股份变动情况说明

√适用□不适用

2025年3月25日，公司召开了第十一届董事会第四十次会议和第十一届监事会第二十六次会议，审议通过《关于向激励对象授予2025年限制性股票的议案》。根据公司2025年第一次临时股东大会的授权，公司董事会认为本次限制性股票激励计划规定的授予条件已经成就，同意确定以2025年3月25日为授予日，向符合授予条件的16名激励对象授予268万股限制性股票。公司在办理授予登记事项过程中，由于部分激励对象自愿放弃认购其所获授的部分限制性股票，本次激励计划授予数量由268万股调整为261.20万股。2025年限制性股票激励计划所涉及限制性股票的授予登记手续已于2025年4月22日办理完成，中国证券登记结算有限责任公司上海分公司出具了《证券变更登记证明》。2025年限制性股票激励计划授予完成后，公司的股份总数由本次授予前的3894331613股增加至3896943613股。具体详见公司于2025年4月24日刊登在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司关于 2025年限制性股票激励计划授予结果公告》（公告编号：临2025-049）。

3、报告期后到半年报披露日期间发生股份变动对每股收益、每股净资产等财务指标的影响（如有）

□适用√不适用

4、公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容

□适用√不适用

(二)限售股份变动情况

√适用□不适用

单位：股报告期解除期初限报告期增加报告期末限股东名称解除限限售原因限售售股数限售股数售股数售股数日期

2025年限制性2025年限制性股票激

026120002612000

股票激励计划励计划授予的股票

合计026120002612000//

二、股东情况

(一)股东总数：

截至报告期末普通股股东总数(户)83290

截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户）

(二)截至报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表

单位：股

前十名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

持有有质押、标记或冻结情报告股东名称比例限售条况股东期内期末持股数量（全称）(%)件股份股份性质增减数量数量状态境内非上海复地投资

0102340390426.26%0质押561726282国有法

管理有限公司人

浙江复星商业03651630419.37%0质押361163041境内非

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发展有限公司国有法人境内非上海复川投资

01902103084.88%0质押190210308国有法

有限公司人上海黄房实业国有法

01642769684.22%0无0

有限公司人

SPREAD GRAND 境外法

01318410423.38%0无0

LIMITED 人境内非上海艺中投资

01209660123.10%0质押105000000国有法

有限公司人上海豫园（集国有法

0958086782.46%0无0

团）有限公司人境内非重庆润江置业

0892577892.29%0质押84200000国有法

有限公司人境内非上海复科投资

0843896712.17%0质押84389671国有法

有限公司人上海复星高科境内非技（集团）有限0816457952.10%0质押74570000国有法公司人

前十名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股份种类及数量股东名称持有无限售条件流通股的数量种类数量上海复地投资管理有限人民币普

10234039041023403904

公司通股浙江复星商业发展有限人民币普

365163041365163041

公司通股人民币普上海复川投资有限公司190210308190210308通股人民币普上海黄房实业有限公司164276968164276968通股人民币普

SPREAD GRAND LIMITED 131841042 131841042通股人民币普上海艺中投资有限公司120966012120966012通股

上海豫园（集团）有限公人民币普

9580867895808678

司通股人民币普重庆润江置业有限公司8925778989257789通股人民币普上海复科投资有限公司8438967184389671通股

上海复星高科技（集团）人民币普

8164579581645795

有限公司通股前十名股东中回购专户不适用情况说明

上述股东委托表决权、受不适用

托表决权、放弃表决权的

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说明

1.截止2025年6月30日，上海复星高科技（集团）有限公司直接持

有公司2.10%股份，通过上海复星产业投资有限公司、浙江复星商业发展有限公司、上海复地投资管理有限公司、上海复科投资有限公司、

杭州复曼企业管理有限公司、杭州复北企业管理有限公司、Phoenix

Prestige Limited、上海复颐投资有限公司、重庆润江置业有限公司、

南京复久紫郡投资管理有限公司、南京复远越城投资管理有限公司、上述股东关联关系或一

上海复晶投资管理有限公司、上海复昌投资有限公司、上海艺中投资致行动的说明

有限公司、上海复川投资有限公司、上海复迈投资有限公司、Spread

Grand Limited 17 家企业持有公司 59.74%股份，合计持有公司 61.84%股份。上海复星高科技（集团）有限公司与上述17家企业为一致行动人。

2.上海豫园(集团)有限公司所持的股份中其中73700365股为黄浦

区国有资产监督管理委员会授权上海豫园(集团)有限公司经营管理。

表决权恢复的优先股股不适用东及持股数量的说明

持股5%以上股东、前十名股东及前十名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用√不适用

前十名股东及前十名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用√不适用前十名有限售条件股东持股数量及限售条件

□适用√不适用

(三)战略投资者或一般法人因配售新股成为前十名股东

□适用√不适用

三、董事、监事和高级管理人员情况

(一)现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动情况

√适用□不适用

单位：股报告期内股份姓名职务期初持股数期末持股数增减变动原因增减变动量

黄震董事长、总裁136380017748004110002025年限制性股票激励计划授予的股票王基平联席董事长8555009985001430002025年限制性股票激励计划授予的股票石琨联席董事长117990113809012010002025年限制性股票激励计划授予的股票倪强副董事长7134008564001430002025年限制性股票激励计划授予的股票徐晓亮董事61280010238004110002025年限制性股票激励计划授予的股票郝毓鸣董事4306805536801230002025年限制性股票激励计划授予的股票张剑执行总裁242510324510820002025年限制性股票激励计划授予的股票

邹超 执行总裁、CFO 353880 517880 164000 2025 年限制性股票激励计划授予的股票

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周波执行总裁3596704756701160002025年限制性股票激励计划授予的股票茅向华执行总裁6126508186502060002025年限制性股票激励计划授予的股票陈毅杭执行总裁02060002060002025年限制性股票激励计划授予的股票

王瑾副总裁、董事会312880364880520002025年限制性股票激励秘书计划授予的股票胡俊杰副总裁2039103169101130002025年限制性股票激励计划授予的股票吴毅飞副总裁158300237300790002025年限制性股票激励计划授予的股票孟凌媛副总裁118190201190830002025年限制性股票激励计划授予的股票陈晓燕副总裁208890287890790002025年限制性股票激励计划授予的股票其它情况说明

□适用√不适用

(二)董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况

√适用□不适用

单位：股期初持有限制报告期新授予限期末持有限制姓名职务已解锁股份未解锁股份性股票数量制性股票数量性股票数量董事长黄震3064004110000717400717400

、总裁联席董王基平1072501430000250250250250事长联席董

石琨214450.00201000.000415450.00415450.00事长副董事

倪强183850.00143000.000326850.00326850.00长

徐晓亮董事306400.00411000.000717400.00717400.00

郝毓鸣董事91950.00123000.000214950.00214950.00执行总

张剑84250.0082000.000166250.00166250.00裁执行总

邹超60000.00164000.00224000.00224000.00

裁、CFO执行总

周波122550.00116000.000238550.00238550.00裁执行总

茅向华59500.00206000.000265500.00265500.00裁执行总

陈毅杭0206000.000206000.00206000.00裁副总裁

王瑾、董事39500.0052000.00091500.0091500.00会秘书

胡俊杰副总裁37500.00113000.000150500.00150500.00

吴毅飞副总裁79150.0079000.000158150.00158150.00

孟凌媛副总裁40000.0083000.000123000.00123000.00

陈晓燕副总裁76500.0079000.000155500.00155500.00

合计/2612000

(三)其他说明

□适用√不适用

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四、控股股东或实际控制人变更情况

□适用√不适用

五、优先股相关情况

□适用√不适用

47/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

第七节债券相关情况

一、公司债券（含企业债券）和非金融企业债务融资工具

√适用□不适用

(一)公司债券（含企业债券）

√适用□不适用

1、公司债券基本情况

单位：元币种：人民币是否投资

2025年存在

交者适

8月31受托终止

利率还本付息方易当性交易债券名称简称代码发行日起息日日后的到期日债券余额主承销商管理上市

（%）式场安排机制最近回人交易

所（如售日的风

有）险

按年付息、海通证券交易上海豫园旅游商城到期一次还股份有限海通所竞（集团）股份有限本。利息每公司平安面向

2020年2020年上证券价系

公司2020年面向20豫园2025年2年支付一证券股份合格

163172.SH 2 月 19 2 月 20 / 0 5.20 交 股份 统、 否

合格投资者公开发01月20日次，最后一有限公司投资日日所有限固收行公司债券（第一期利息随本国泰君安者公司平台期）（品种一）金一起支证券股份交易付。有限公司按年付息、海通证券交易上海豫园旅游商城到期一次还股份有限海通所竞（集团）股份有限本。利息每公司国泰面向

2022年2022年上证券价系

公司2022年面向22豫园2025年3年支付一君安证券专业

185456.SH 3 月 17 3 月 21 / 0 4.95 交 股份 统、 否

专业投资者公开发01月21日次，最后一股份有限投资日日所有限固收行公司债券（第一期利息随本公司中信者公司平台

期）金一起支证券股份交易付。有限公司上海豫园旅游商城2025年2026年按年付息、上国泰海通国泰面向交易

25豫园2025年2027年3

(集团)股份有限公 242519.SH 3 月 10 3 月 10 600000000 4.84 到期一次还 交 证券股份 海通 专业 所竞 否

013月7日月10日

司2025年面向专日日本。利息每所有限公司证券投资价系

48/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

业投资者公开发行年支付一中国国际股份者统、

公司债券(第一期)次，最后一金融股份有限固收期利息随本有限公司公司平台金一起支德邦证券交易付。股份有限公司国泰海通

按年付息、交易上海豫园旅游商城证券股份到期一次还国泰所竞

(集团)股份有限公有限公司本。利息每海通面向价系司2025年面向专2025年2025年2026年上中国国际

25豫园2027年4年支付一证券专业统、业投资者公开发行 242813.SH 4 月 17 4 月 18 4 月 18 400000000 4.00 交 金融股份 否

02月18日次，最后一股份投资固收

公司债券(第二日日日所有限公司期利息随本有限者平台

期)(高成长产业德邦证券金一起支公司交易

债)(品种一)股份有限付。

公司国泰海通

按年付息、交易上海豫园旅游商城证券股份到期一次还国泰所竞

(集团)股份有限公有限公司本。利息每海通面向价系司2025年面向专2025年2025年2027年上中国国际

25豫园2028年4年支付一证券专业统、业投资者公开发行 242814.SH 4 月 17 4 月 18 4 月 18 200000000 4.90 交 金融股份 否

03月18日次，最后一股份投资固收

公司债券(第二日日日所有限公司期利息随本有限者平台

期)(高成长产业德邦证券金一起支公司交易

债)(品种二)股份有限付。

公司公司对债券终止上市交易风险的应对措施

□适用√不适用

2、公司或投资者选择权条款、投资者保护条款的触发和执行情况

√适用□不适用

*根据《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）（品种一）募集说明书》中关于调整票面利

率选择权的约定，上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司（以下简称“发行人”）有权决定在上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）（品种一）（以下简称“本期债券”）存续期的第3个计息年度末调整本期债券存续期后2个计息年度的票面利率。

根据公司实际情况及当前市场环境，发行人决定将本期债券后2年的票面利率上调160个基点，即2023年2月20日至2025年2月19日本期债券的票面利率为5.2%（本期债券采用单利按年计息，不计复利）。

49/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

根据《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）（品种一）募集说明书》中设定的回售条款，“20豫园01”债券持有人于回售登记期（2022年12月30日至2023年1月6日）内对其所持有的全部或部分“20豫园01”登记回售，回售价格为债券面值（100 元/张）。根据中国证券登记结算有限责任公司上海分公司对本期债券回售情况的统计，“20 豫园 01”（债券代码：163172.SH）回售有效期登记数量为1899100手，回售金额为1899100000元。

根据《回售实施公告》，发行人可对回售债券进行转售。本期债券完成转售债券金额为200000000元，转售对象为公司关联方，其中通过非交易过户形式转售债券金额0元，注销未转售债券金额1699100000元。

公司已于2025年2月20日按时兑付本金和利息，并在上海证券交易所摘牌。详见公司刊登于上海证券交易所网站的相关公告。

*根据《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）募集说明书》中关于调整票面利率选择权的约定，上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司（以下简称“发行人”）有权决定在上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）（以下简称“本期债券”）存续期的第2个计息年度末调整本期债券存续期后1个计息年度的票面利率。

根据公司实际情况及当前市场环境，发行人决定不调整本期债券后一年的票面利率，即2024年3月21日至2025年3月20日本期债券的票面利率为4.95%（本期债券采用单利按年计息，不计复利）。

根据《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）募集说明书》中设定的回售条款，“22豫园

01”债券持有人于回售登记期（2024年2月29日至2024年3月6日）内对其所持有的全部或部分“22豫园01”登记回售，回售价格为债券面值（100元/张）。根据中国证券登记结算有限责任公司上海分公司对本期债券回售情况的统计，“22 豫园 01”（债券代码：185456.SH）回售有效期登记数量为

550000手，回售金额为550000000元。

根据《回售实施公告》，发行人可对回售债券进行转售。本期债券完成转售债券金额412400000元，其中通过非交易过户形式转售债券金额

412400000元，注销未转售债券金额137600000元。

公司已于2025年3月21日按时兑付本金和利息，并在上海证券交易所摘牌。详见公司刊登于上海证券交易所网站的相关公告。

3、信用评级结果调整情况

□适用√不适用其他说明无

50/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

4、担保情况、偿债计划及其他偿债保障措施在报告期内的执行和变化情况及其影响

□适用√不适用

(二)公司债券募集资金情况

√公司债券在报告期内涉及募集资金使用或者整改

□本公司所有公司债券在报告期内均不涉及募集资金使用或者整改

1、基本情况

单位：亿元币种：人民币是否为专项品种报告期末募集募集资金报告期末募债券代码债券简称专项品债券的具资金专项账户总额集资金余额种债券体类型余额

242519.SH 25 豫园 01 否 / 6.00 0.00 0.00

242813.SH 25 豫园 02 否 / 4.00 0.00 0.00

242814.SH 25 豫园 03 否 / 2.00 0.00 0.00

2、募集资金用途变更调整情况

□适用√不适用

3、募集资金的使用情况

(1).实际使用情况（此处不含临时补流）

单位：亿元币种：人民币偿还有

报告期股权投资、息债务补充固定资内募集偿还公债权投资其他

（不含流动产投资债券代码债券简称资金实司债券或资产收用途公司债资金项目涉际使用金额购涉及金金额

券）金金额及金额金额额额

242519.SH 25 豫园 01 6.00 / 6.00 / / / /

242813.SH 25 豫园 02 4.00 / 4.00 / / / /

242814.SH 25 豫园 03 2.00 / 2.00 / / / /

(2).募集资金用于偿还公司债券及其他有息债务

√适用□不适用偿还其他有息债债券代码债券简称偿还公司债券的具体情况务（不含公司债券）的具体情况

242519.SH 25 豫园 01 置换“19 豫园 01”到期支付的自有资 /

金

242813.SH 25 豫园 02 置换“20 豫园 01”、“22 豫园 01” /

到期支付的自有资金

242814.SH 25 豫园 03 置换“20 豫园 01”、“22 豫园 01” /

到期支付的自有资金

(3).募集资金用于补充流动资金（此处不含临时补流）

□适用√不适用

51/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

(4).募集资金用于特定项目

□适用√不适用

(5).募集资金用于其他用途

□适用√不适用

(6).临时补流

□适用√不适用

4、募集资金使用的合规性

实际用途与报告期内约定用途截至报告期末募集资金募集资金

（含募集说募集资金实际使用和募使用是否债券简募集说明书约定明书约定用债券代码用途（包括实际集资金专符合地方称的募集资金用途途和合规变使用和临时补项账户管政府债务更后的用

流）理是否合管理规定

途）是否一规致

242519.SH 25豫园 置换“19 豫园 置换“19 豫园

0101”到期支付01”到期支付是是是

的自有资金的自有资金

242813.SH 25豫园 置换“20 豫园 置换“20 豫园

0201”、“22豫园01”、“22豫园是是是

01”到期支付的01”到期支付

自有资金的自有资金

242814.SH 25豫园 置换“20 豫园 置换“20 豫园

0301”、“22豫园01”、“22豫园是是是

01”到期支付的01”到期支付

自有资金的自有资金募集资金使用和募集资金账户管理存在违规情况

□适用√不适用因募集资金违规使用行为被处罚处分

□适用√不适用

(三)专项品种债券应当披露的其他事项

□适用√不适用

(四)报告期内公司债券相关重要事项

□适用√不适用

52/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

(五)银行间债券市场非金融企业债务融资工具

√适用□不适用

1、非金融企业债务融资工具基本情况

单位：元币种：人民币是否投资存在者适终止利率还本付息交易当性交易债券名称简称代码发行日起息日到期日债券余额上市

（%）方式场所安排机制交易

（如的风

有）险上海豫园旅游商城

2024年银行

(集团)股份有限公司24豫园商2024年72025年4到期一次询价

012482142.IB 7 月 12 0 3.8 间市 否

2024年度第三期超短 城 SCP003 月 15 日 月 11 日 还本付息。 交易

日场期融资券上海豫园旅游商城银行

(集团)股份有限公司24豫园商2024年2024年82025年1到期一次询价

012482339.IB 0 3.93 间市 否

2024年度第四期超短 城 SCP004 8月 1日 月 5日 月 22 日 还本付息。 交易

场期融资券上海豫园旅游商城

24豫园商

(集团)股份有限公司2024年每年付息银行

城 PPN002 2024 年 8 2027年 8

2024年度第二期定向 032480856.IB 8 月 13 940000000 4.3 一次，到期 间市 否

（资产担月14日月14日资产担保债务融资工日一次还本场

保）具上海豫园旅游商城

2024年银行

(集团)股份有限公司24豫园商2024年82025年2到期一次询价

012482484.IB 8 月 19 0 4.1 间市 否

2024年度第五期超短 城 SCP005 月 20 日 月 14 日 还本付息。 交易

日场期融资券上海豫园旅游商城2024年银行

24豫园商2024年92025年3到期一次询价

(集团)股份有限公司 012483144.IB 9 月 20 0 4.2 间市 否

城 SCP006 月 23 日 月 17 日 还本付息。 交易

2024年度第六期超短日场

53/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

期融资券上海豫园旅游商城

24豫园商

(集团)股份有限公司2024年2027年每年付息银行

城 PPN003 2024 年 10

2024年度第三期定向 032481123.IB 10 月 17 10 月 18 360000000 4.38 一次，到期 间市 否

（资产担月18日资产担保债务融资工日日一次还本场

保）具上海豫园旅游商城

2024年银行

(集团)股份有限公司24豫园商2024年102025年7到期一次询价

012483476.IB 10 月 29 300000000 4.98 间市 否

2024年度第七期超短 城 SCP007 月 30 日 月 27 日 还本付息。 交易

日场期融资券上海豫园旅游商城

2025年银行

(集团)股份有限公司25豫园商2025年12025年7到期一次询价

012580179.IB 1 月 14 300000000 4.45 间市 否

2025年度第一期超短 城 SCP001 月 15 日 月 14 日 还本付息。 交易

日场期融资券上海豫园旅游商城

2025年银行

(集团)股份有限公司25豫园商2025年12025年8到期一次询价

012580314.IB 1 月 23 300000000 4.74 间市 否

2025年度第二期超短 城 SCP002 月 24 日 月 22 日 还本付息。 交易

日场期融资券上海豫园旅游商城

2025年2025年银行

(集团)股份有限公司25豫园商2025年3到期一次询价

012580664.IB 3 月 14 10 月 23 300000000 4.5 间市 否

2025年度第三期超短 城 SCP003 月 17 日 还本付息。 交易

日日场期融资券上海豫园旅游商城

2025年2025年银行

(集团)股份有限公司25豫园商2025年4到期一次询价

012580800.IB 3 月 31 11 月 17 600000000 4.4 间市 否

2025年度第四期超短 城 SCP004 月 1 日 还本付息。 交易

日日场期融资券每年付息上海豫园旅游商城

2025年一次，最后银行

(集团)股份有限公司25豫园商2025年52027年5询价

102582111.IB 5 月 21 500000000 3.9 一年期利 间市 否

2025年度第一期中期 城 MTN001 月 22 日 月 22 日 交易

日息和本金场票据一起兑付。

上海豫园旅游商城 25 豫园商 102582286.IB 2025 年 2025 年 6 2027年 6 500000000 3.7 每年付息 银行 询价 否

54/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

(集团)股份有限公司 城 MTN002 6月 5日 月 6日 月 6日 一次，最后 间市 交易

2025年度第二期中期一年期利场

票据息和本金一起兑付。

公司对债券终止上市交易风险的应对措施

□适用√不适用逾期未偿还债券

□适用√不适用关于逾期债项的说明

□适用√不适用

2、公司或投资者选择权条款、投资者保护条款的触发和执行情况

□适用√不适用

3、信用评级结果调整情况

□适用√不适用其他说明无

4、担保情况、偿债计划及其他偿债保障措施在报告期内的执行和变化情况及其影响

□适用√不适用其他说明无

55/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

5、非金融企业债务融资工具其他情况的说明

□适用√不适用

(六)公司报告期内合并报表范围亏损超过上年末净资产10%

□适用√不适用

(七)主要会计数据和财务指标

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本报告期末比上年度末主要指标本报告期末上年度末变动原因增减（%）

流动比率1.201.21-0.83

速动比率0.330.316.45

资产负债率（%）68.18%67.82%增加0.36个百分点本报告期本报告期比上年同期增上年同期变动原因

（1-6月）减(%)

扣除非经常性损益后净利润-445392734.80-442477079.78-0.66主要系公司报告期内利润总额相比上

EBITDA 全部债务比 0.02 0.04 -50.00年同期减少所致。

主要系公司报告期内利润总额相比上

利息保障倍数0.842.16-61.11年同期减少所致。

主要系公司报告期内经营活动产生的

现金利息保障倍数3.942.6548.68现金流量净额相比上年同期增加所致。

主要系公司报告期内利润总额相比上

EBITDA 利息保障倍数 1.10 2.43 -54.73年同期减少所致。

贷款偿还率（%）100.00%100.00%0.00

利息偿付率（%）100.00%100.00%0.00

56/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

二、可转换公司债券情况

□适用√不适用

57/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

第八节财务报告

一、审计报告

□适用√不适用

二、财务报表合并资产负债表

2025年6月30日

编制单位：上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司

单位：元币种：人民币项目附注2025年6月30日2024年12月31日

流动资产：

货币资金七/111794673766.4810690472089.38

结算备付金0.000.00

拆出资金0.000.00

交易性金融资产七/23344230115.612752926106.79

衍生金融资产七/3615671785.01411154062.55

应收票据七/43505529.101087571.35

应收账款七/52341026297.362657995486.32

应收款项融资0.000.00

预付款项七/61353183097.561128681909.56

应收保费0.000.00

应收分保账款0.000.00

应收分保合同准备金0.000.00

其他应收款七/71352044499.921408957410.02

其中：应收利息0.000.00

应收股利28933249.8032941725.60

买入返售金融资产0.000.00

存货七/834295254625.6636956375240.47

其中：数据资源0.000.00

合同资产0.000.00

持有待售资产0.000.00

一年内到期的非流动资产0.000.00

其他流动资产七/914623278749.8614712298844.58

流动资产合计69722868466.5670719948721.02

非流动资产：

发放贷款和垫款0.000.00

债权投资0.000.00

其他债权投资0.000.00

长期应收款0.000.00

长期股权投资七/1015477314767.9215567766700.63

其他权益工具投资七/11431944193.31425274022.19

其他非流动金融资产七/1256749276.93331148078.70

投资性房地产七/1323324153254.5423379750239.35

固定资产七/142953576180.243047217679.36

在建工程七/1573824633.7864020752.24

生产性生物资产0.000.00

58/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

油气资产0.000.00

使用权资产七/16956317318.17992887866.96

无形资产七/171303254620.591317372552.68

其中：数据资源0.000.00

开发支出0.000.00

其中：数据资源0.000.00

商誉七/181069572054.301069572054.30

长期待摊费用七/19258636575.79295706710.81

递延所得税资产七/203578359880.623371584780.17

其他非流动资产七/21108862512.61109252857.95

非流动资产合计49592565268.8049971554295.34

资产总计119315433735.36120691503016.36

流动负债：

短期借款七/239068586574.518699468757.50

向中央银行借款0.000.00

拆入资金0.000.00

交易性金融负债七/247535750940.006624470000.00

衍生金融负债七/2525379612.596020007.66

应付票据七/261020988375.921106645369.86

应付账款七/277100567677.468333322721.99

预收款项七/2870924633.1290951878.23

合同负债七/293887409462.474910894533.23

卖出回购金融资产款0.000.00

吸收存款及同业存放0.000.00

代理买卖证券款0.000.00

代理承销证券款0.000.00

应付职工薪酬七/30254634183.92482310396.34

应交税费七/316892541330.397480545920.49

其他应付款七/328640518337.957815268585.79

其中：应付利息0.000.00

应付股利402847222.5022896834.84

应付手续费及佣金0.000.00

应付分保账款0.000.00

持有待售负债0.000.00

一年内到期的非流动负债七/3311102463123.769235898822.57

应付短期融资券七/341832558958.931825549068.50

其他流动负债七/35763035033.031452591012.27

流动负债合计58195358244.0558063937074.43

非流动负债：

保险合同准备金0.000.00

长期借款七/3614850969494.3616140988997.57

应付债券七/371613970484.241386635357.89

其中：优先股0.000.00

永续债0.000.00

租赁负债七/38635522433.19616419418.86

长期应付款七/392041375366.552157349647.45

长期应付职工薪酬七/40940183.10879843.80

预计负债0.000.00

59/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

递延收益七/4192250382.6299233023.53

递延所得税负债七/203158893574.733174025132.92

其他非流动负债七/42764956961.20211954483.08

非流动负债合计23158878879.9923787485905.10

负债合计81354237124.0481851422979.53

所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本）七/433896943613.003894331613.00

其他权益工具0.000.00

其中：优先股0.000.00

永续债0.000.00

资本公积七/449013183387.178630964631.32

减：库存股七/45302250572.28164646512.12

其他综合收益七/461208298914.581243338683.82

专项储备0.000.00

盈余公积七/472494107374.432494107374.43

一般风险准备0.000.00

未分配利润七/4818774308746.9219446984637.74归属于母公司所有者权益

35084591463.8235545080428.19（或股东权益）合计

少数股东权益2876605147.503294999608.64

所有者权益（或股东权益）

37961196611.3238840080036.83

合计负债和所有者权益（或

119315433735.36120691503016.36股东权益）总计

公司负责人：黄震主管会计工作负责人：邹超会计机构负责人：代东升母公司资产负债表

2025年6月30日

编制单位：上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司

单位：元币种：人民币项目附注2025年6月30日2024年12月31日

流动资产：

货币资金1522160364.701201338127.30

交易性金融资产2462852784.302200875630.61

衍生金融资产0.000.00

应收票据0.000.00

应收账款十九/11295591.282348438.69

应收款项融资0.000.00

预付款项836583.21678912.97

其他应收款十九/230163731281.5225968547738.02

其中：应收利息0.000.00

应收股利3583309804.382883141063.40

存货18187482.7818105697.67

其中：数据资源0.000.00

合同资产0.000.00

持有待售资产0.000.00

60/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

一年内到期的非流动资产0.000.00

其他流动资产7999344.702286400.78

流动资产合计34177063432.4929394180946.04

非流动资产：

债权投资0.000.00

其他债权投资0.000.00

长期应收款0.000.00

长期股权投资十九/332283343267.1731578056569.12

其他权益工具投资9932683.1210686274.96

其他非流动金融资产0.000.00

投资性房地产2732619175.552732619175.55

固定资产124251933.33132133036.94

在建工程7530322.585946234.12

生产性生物资产0.000.00

油气资产0.000.00

使用权资产10843080.0619286796.13

无形资产130677738.54133784238.40

其中：数据资源0.000.00

开发支出0.000.00

其中：数据资源0.000.00

商誉0.000.00

长期待摊费用5255855.046359566.23

递延所得税资产668464734.93495015340.64

其他非流动资产13335000.0013335000.00

非流动资产合计35986253790.3235127222232.09

资产总计70163317222.8164521403178.13

流动负债：

短期借款7752650556.487177417940.72

交易性金融负债0.000.00

衍生金融负债25379612.596020007.66

应付票据0.000.00

应付账款19609731.909776122.37

预收款项0.000.00

合同负债1916100.692325289.63

应付职工薪酬2802358.0432283632.96

应交税费36671595.0885375306.98

其他应付款18838292849.3915108371269.88

其中：应付利息0.000.00

应付股利317442194.7216126022.05

持有待售负债0.000.00

一年内到期的非流动负债7754273713.685770644440.80

应付短期融资券1832558958.931825549068.50

其他流动负债329751638.44403848052.16

流动负债合计36593907115.2230421611131.66

非流动负债：

长期借款4993071627.506198543178.50

应付债券1441896414.171226387850.08

其中：优先股0.000.00

61/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

永续债0.000.00

租赁负债201146.263030627.84

长期应付款745970440.2354303773.57

长期应付职工薪酬0.000.00

预计负债0.000.00

递延收益0.000.00

递延所得税负债1123504787.661066844027.57

其他非流动负债0.000.00

非流动负债合计8304644415.828549109457.56

负债合计44898551531.0438970720589.22

所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本）3896943613.003894331613.00

其他权益工具0.000.00

其中：优先股0.000.00

永续债0.000.00

资本公积14101907839.7914092865512.42

减：库存股302250572.28164646512.12

其他综合收益1203591766.691204530032.11

专项储备0.000.00

盈余公积1833761302.641833761302.64

未分配利润4530811741.934689840640.86

所有者权益（或股东权益）

25264765691.7725550682588.91

合计负债和所有者权益（或股

70163317222.8164521403178.13东权益）总计

公司负责人：黄震主管会计工作负责人：邹超会计机构负责人：代东升合并利润表

2025年1—6月

单位：元币种：人民币项目附注2025年半年度2024年半年度

一、营业总收入19112472374.3027571916126.13

其中：营业收入七/4919112472374.3027571916126.13

利息收入0.000.00

已赚保费0.000.00

手续费及佣金收入0.000.00

二、营业总成本19621419680.6428005147252.48

其中：营业成本七/4916228800967.5723904814129.80

利息支出0.000.00

手续费及佣金支出0.000.00

退保金0.000.00

赔付支出净额0.000.00

提取保险责任准备金净额0.000.00

保单红利支出0.000.00

分保费用0.000.00

62/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

税金及附加七/50191376737.03244773000.09

销售费用七/511237158737.481352804937.60

管理费用七/521118008045.181369825487.99

研发费用七/5322726758.8423713494.04

财务费用七/54823348434.541109216202.96

其中：利息费用859898765.06915399419.34

利息收入-37689999.58-23033725.46

加：其他收益七/5576696795.20106888370.78投资收益（损失以“-”号七/56279024717.591942044522.92

填列）

其中：对联营企业和合营企

177462886.56155793011.68

业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益（损失以“-”0.000.00号填列）汇兑收益（损失以“-”号

0.000.00

填列）净敞口套期收益（损失以

0.000.00“-”号填列）公允价值变动收益（损失以七/57450324398.48130020112.82“-”号填列）信用减值损失（损失以“-”七/58-115844225.4829207778.06号填列）资产减值损失（损失以“-”七/59-220679199.57-164951302.78号填列）资产处置收益（损失以“-”七/602619591.8027505763.41号填列）三、营业利润（亏损以“-”号填-36805228.321637484118.86

列）

加：营业外收入七/6112536728.9933012558.05

减：营业外支出七/6253695718.6823731573.98四、利润总额（亏损总额以“-”-77964218.011646765102.93号填列）

减：所得税费用七/6316835968.60629587488.69五、净利润（净亏损以“-”号填-94800186.611017177614.24

列）

（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以-94800186.611017177614.24“-”号填列）2.终止经营净利润（净亏损以

0.000.00“-”号填列）

（二）按所有权归属分类

1.归属于母公司股东的净利

62813842.041141734650.56润（净亏损以“-”号填列）2.少数股东损益（净亏损以-157614028.65-124557036.32“-”号填列）

六、其他综合收益的税后净额七/46-33336637.6127107129.22

（一）归属母公司所有者的其他

-35103839.6628185167.37综合收益的税后净额

63/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

1.不能重分类进损益的其他

-4462600.02-36274780.45综合收益

（1）重新计量设定受益计划变动

0.000.00

额

（2）权益法下不能转损益的其他

0.000.00

综合收益

（3）其他权益工具投资公允价值

-4462600.02-36274780.45变动

（4）企业自身信用风险公允价值

0.000.00

变动

2.将重分类进损益的其他综

-30641239.6464459947.82合收益

（1）权益法下可转损益的其他综

-373071.530.00合收益

（2）其他债权投资公允价值变动0.000.00

（3）金融资产重分类计入其他综

0.000.00

合收益的金额

（4）其他债权投资信用减值准备0.000.00

（5）现金流量套期储备0.000.00

（6）外币财务报表折算差额-23335466.0667160300.04

（7）其他-6932702.05-2700352.22

（二）归属于少数股东的其他综

1767202.05-1078038.15

合收益的税后净额

七、综合收益总额-128136824.221044284743.46

（一）归属于母公司所有者的综

27710002.381169919817.93

合收益总额

（二）归属于少数股东的综合收

-155846826.60-125635074.47益总额

八、每股收益：

（一）基本每股收益(元/股)0.0160.295

（二）稀释每股收益(元/股)0.0160.295

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00元，上期被合并方实现的净利润为：0.00元。

公司负责人：黄震主管会计工作负责人：邹超会计机构负责人：代东升

64/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

母公司利润表

2025年1—6月

单位：元币种：人民币项目附注2025年半年度2024年半年度

一、营业收入十九/4113986925.37159693958.06

减：营业成本十九/422462208.0525842546.86

税金及附加4357309.207814505.80

销售费用4450487.328644507.32

管理费用153936482.80153272113.39

研发费用0.000.00

财务费用635140520.95582012673.96

其中：利息费用613798213.36508654974.93

利息收入-3696834.26-4227330.42

加：其他收益1961455.7372702207.39投资收益（损失以“-”号十九/5924979360.56987559303.05

填列）

其中：对联营企业和合营

178032541.5885985962.78

企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益（损失以0.000.00“-”号填列）净敞口套期收益（损失以

0.000.00“-”号填列）公允价值变动收益（损失

242617108.31101345866.80以“-”号填列）信用减值损失（损失以-1409835.16-1177908.57“-”号填列）资产减值损失（损失以

0.000.00“-”号填列）资产处置收益（损失以“-”

5967.26608819243.77号填列）二、营业利润（亏损以“-”号填

461793973.751151356323.17

列）

加：营业外收入132077.631968148.34

减：营业外支出2065453.70757502.19三、利润总额（亏损总额以“-”

459860597.681152566969.32号填列）

减：所得税费用-116600236.2554653469.84四、净利润（净亏损以“-”号填

576460833.931097913499.48

列）

（一）持续经营净利润（净亏

576460833.931097913499.48损以“-”号填列）

（二）终止经营净利润（净亏

0.000.00损以“-”号填列）

五、其他综合收益的税后净额-938265.42-75217.77

（一）不能重分类进损益的其

-565193.89-75217.77他综合收益

1.重新计量设定受益计划变

0.000.00

动额

65/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

2.权益法下不能转损益的其

0.000.00

他综合收益

3.其他权益工具投资公允价

-565193.89-75217.77值变动

4.企业自身信用风险公允价

0.000.00

值变动

（二）将重分类进损益的其他

-373071.530.00综合收益

1.权益法下可转损益的其他

-373071.530.00综合收益

2.其他债权投资公允价值变

0.000.00

动

3.金融资产重分类计入其他

0.000.00

综合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准

0.000.00

备

5.现金流量套期储备0.000.00

6.外币财务报表折算差额0.000.00

7.其他0.000.00

六、综合收益总额575522568.511097838281.71

七、每股收益：

（一）基本每股收益(元/股)

（二）稀释每股收益(元/股)

公司负责人：黄震主管会计工作负责人：邹超会计机构负责人：代东升合并现金流量表

2025年1—6月

单位：元币种：人民币项目附注2025年半年度2024年半年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现

21150672069.7028271039750.31

金客户存款和同业存放款项净增

0.000.00

加额

向中央银行借款净增加额0.000.00向其他金融机构拆入资金净增

0.000.00

加额收到原保险合同保费取得的现

0.000.00

金

收到再保业务现金净额0.000.00

保户储金及投资款净增加额0.000.00

收取利息、手续费及佣金的现

0.000.00

金

拆入资金净增加额0.000.00

回购业务资金净增加额0.000.00

代理买卖证券收到的现金净额0.000.00

66/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

收到的税费返还3394726.8823430468.78收到其他与经营活动有关的现

七/652528156101.713848025760.76金

经营活动现金流入小计23682222898.2932142495979.85

购买商品、接受劳务支付的现

16901236286.1324015151426.21

金

客户贷款及垫款净增加额0.000.00存放中央银行和同业款项净增

0.000.00

加额支付原保险合同赔付款项的现

0.000.00

金

拆出资金净增加额0.000.00

支付利息、手续费及佣金的现

0.000.00

金

支付保单红利的现金0.000.00支付给职工及为职工支付的现

1794321497.182202091338.74

金

支付的各项税费1142653027.571040851014.89支付其他与经营活动有关的现

七/651566723818.453552432525.47金

经营活动现金流出小计21404934629.3330810526305.31经营活动产生的现金流量

2277288268.961331969674.54

净额

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金29566000.1542698294.06

取得投资收益收到的现金264821940.62213180541.86

处置固定资产、无形资产和其

1262858.86364024.21

他长期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收

25059966.0739507816.73

到的现金净额收到其他与投资活动有关的现

七/65129156.30348614852.61金

投资活动现金流入小计320839922.00644365529.47

购建固定资产、无形资产和其

169417085.52657893165.57

他长期资产支付的现金

投资支付的现金29130644.79113212600.71

质押贷款净增加额0.000.00取得子公司及其他营业单位支

3079500.0011546866.86

付的现金净额支付其他与投资活动有关的现

七/65209979479.41145045389.92金

投资活动现金流出小计411606709.72927698023.06投资活动产生的现金流量

-90766787.72-283332493.59净额

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金402450000.000.00

其中：子公司吸收少数股东投

402450000.000.00

资收到的现金

取得借款收到的现金11132602054.6815856784078.36

67/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

发行债券收到的现金2200000000.000.00收到其他与筹资活动有关的现

七/65491265742.001796174663.59金

筹资活动现金流入小计14226317796.6817652958741.95

偿还债务支付的现金12751085428.3215109177558.30

分配股利、利润或偿付利息支

1317769146.051483199463.95

付的现金

其中：子公司支付给少数股东

0.0011813502.84

的股利、利润支付其他与筹资活动有关的现

七/652021869936.031585839330.47金

筹资活动现金流出小计16090724510.4018178216352.72筹资活动产生的现金流量

-1864406713.72-525257610.77净额

四、汇率变动对现金及现金等价

40699602.24-93011424.14

物的影响

五、现金及现金等价物净增加额362814369.76430368146.04

加：期初现金及现金等价物余

5858780189.115092752048.23

额

六、期末现金及现金等价物余额6221594558.875523120194.27

公司负责人：黄震主管会计工作负责人：邹超会计机构负责人：代东升母公司现金流量表

2025年1—6月

单位：元币种：人民币项目附注2025年半年度2024年半年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金41127326.6346634347.57

收到的税费返还356015.45625936.54收到其他与经营活动有关的现

29317497.831081352266.32

金

经营活动现金流入小计70800839.911128612550.43

购买商品、接受劳务支付的现金5684745.2916673620.89支付给职工及为职工支付的现

119644211.84107768275.20

金

支付的各项税费43967609.5427164531.96支付其他与经营活动有关的现

207119318.54870624555.92

金

经营活动现金流出小计376415885.211022230983.97

经营活动产生的现金流量净额-305615045.30106381566.46

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金51242867.9122462325.36

取得投资收益收到的现金264533413.371032410400.75

处置固定资产、无形资产和其他

126946.7356487.75

长期资产收回的现金净额

处置子公司及其他营业单位收0.000.00

68/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

到的现金净额收到其他与投资活动有关的现

0.000.00

金

投资活动现金流入小计315903228.011054929213.86

购建固定资产、无形资产和其他

6940600.84323261966.63

长期资产支付的现金

投资支付的现金7180644.79671452393.29取得子公司及其他营业单位支

0.000.00

付的现金净额支付其他与投资活动有关的现

0.000.00

金

投资活动现金流出小计14121245.63994714359.92投资活动产生的现金流量

301781982.3860214853.94

净额

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金0.000.00

取得借款收到的现金9774632689.0014355407183.00

发行债券收到的现金2200000000.000.00收到其他与筹资活动有关的现

59585742.00416974663.59

金

筹资活动现金流入小计12034218431.0014772381846.59

偿还债务支付的现金10461731365.7412800073506.00

分配股利、利润或偿付利息支付

851787568.84933977019.22

的现金支付其他与筹资活动有关的现

378855674.45480141594.37

金

筹资活动现金流出小计11692374609.0314214192119.59筹资活动产生的现金流量

341843821.97558189727.00

净额

四、汇率变动对现金及现金等价物

-4467.057134660.80的影响

五、现金及现金等价物净增加额338006292.00731920808.20

加：期初现金及现金等价物余额913461117.081052908594.81

六、期末现金及现金等价物余额1251467409.081784829403.01

公司负责人：黄震主管会计工作负责人：邹超会计机构负责人：代东升

69/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

合并所有者权益变动表

2025年1—6月

单位：元币种：人民币

2025年半年度

归属于母公司所有者权益项目少数股东权益所有者权益合计实收资本

资本公积减：库存股其他综合收益盈余公积未分配利润小计

(或股本)

一、上年期末余额3894331613.008630964631.32164646512.121243338683.822494107374.4319446984637.7435545080428.193294999608.6438840080036.83

加：会计政策变更0.000.000.000.000.000.000.000.000.00

前期差错更正0.000.000.000.000.000.000.000.000.00

其他0.000.000.000.000.000.000.000.000.00

二、本年期初余额3894331613.008630964631.32164646512.121243338683.822494107374.4319446984637.7435545080428.193294999608.6438840080036.83

三、本期增减变动金额

（减少以“－”号填2612000.00382218755.85137604060.16-35039769.240.00-672675890.82-460488964.37-418394461.14-878883425.51列）

（一）综合收益总额0.000.000.00-35103839.660.0062813842.0427710002.38-155846826.60-128136824.22

（二）所有者投入和减

2612000.00389151125.33137604060.160.000.000.00254159065.17-183913419.5570245645.62

少资本

1．所有者投入的普通股2612000.00438804621.32130003140.160.000.000.00311413481.16570318440.98881731922.14

2．其他权益工具持有者

0.000.000.000.000.000.000.000.000.00

投入资本

3．股份支付计入所有者

0.0011589195.177600920.000.000.000.003988275.1703988275.17

权益的金额

4．其他0.00-61242691.160.000.000.000.00-61242691.16-754231860.53-815474551.69

（三）利润分配0.000.000.000.000.00-735489732.86-735489732.86-78634214.99-814123947.85

1．提取盈余公积0.000.000.000.000.000.000.000.000.00

2．提取一般风险准备0.000.000.000.000.000.000.000.000.00

3．对所有者（或股东）

0.000.000.000.000.00-735489732.86-735489732.86-78634214.99-814123947.85

的分配

4．其他0.000.000.000.000.000.000.000.000.00

（四）所有者权益内部

0.000.000.0064070.420.00-64070.420.000.000.00

结转

1．资本公积转增资本

0.000.000.000.000.000.000.000.000.00（或股本）

2．盈余公积转增资本

0.000.000.000.000.000.000.000.000.00（或股本）

3．盈余公积弥补亏损0.000.000.000.000.000.000.000.000.00

70/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

4．设定受益计划变动额

0.000.000.000.000.000.000.000.000.00

结转留存收益

5．其他综合收益结转留

0.000.000.0064070.420.00-64070.420.000.000.00

存收益

6．其他0.000.000.000.000.000.000.000.000.00

（五）专项储备0.000.000.000.000.000.000.000.000.00

1．本期提取0.000.000.000.000.000.000.000.000.00

2．本期使用0.000.000.000.000.000.000.000.000.00

（六）其他0.00-6932369.480.000.000.0064070.42-6868299.060.00-6868299.06

四、本期期末余额3896943613.009013183387.17302250572.281208298914.582494107374.4318774308746.9235084591463.822876605147.5037961196611.32

2024年半年度

归属于母公司所有者权益项目少数股东权益所有者权益合计实收资本

资本公积减：库存股其他综合收益盈余公积未分配利润小计

(或股本)

一、上年期末余额3896095653.008667854588.54136346514.731086235126.422371993572.6220441133716.0636326966141.913333046412.4539660012554.36

加：会计政策变更0.000.000.000.000.000.000.000.000.00

前期差错更正0.000.000.000.000.000.000.000.000.00

其他0.000.000.000.000.000.000.000.000.00

二、本年期初余额3896095653.008667854588.54136346514.731086235126.422371993572.6220441133716.0636326966141.913333046412.4539660012554.36

三、本期增减变动金

额（减少以“－”号0.00-15063743.0131453252.9028185167.370.00403164802.05384832973.51-98864069.76285968903.75填列）

（一）综合收益总额0.000.000.0028185167.370.001141734650.561169919817.93-125635074.471044284743.46

（二）所有者投入和

0.0023715006.5731453252.900.000.000.00-7738246.3336821660.6329083414.30

减少资本

1．所有者投入的普通

0.00291895.7731453252.900.000.000.00-31161357.130.00-31161357.13

股

2．其他权益工具持有

0.000.000.000.000.000.000.000.000.00

者投入资本

3．股份支付计入所有

0.0023287366.360.000.000.000.0023287366.360.0023287366.36

者权益的金额

4．其他0.00135744.440.000.000.000.00135744.4436821660.6336957405.07

（三）利润分配0.000.000.000.000.00-738569848.51-738569848.51-10050655.92-748620504.43

1．提取盈余公积0.000.000.000.000.000.000.000.000.00

2．提取一般风险准备0.000.000.000.000.000.000.000.000.00

3．对所有者（或股东）

0.000.000.000.000.00-738569848.51-738569848.51-10050655.92-748620504.43

的分配

71/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

4．其他0.000.000.000.000.000.000.000.000.00

（四）所有者权益内

0.000.000.000.000.000.000.000.000.00

部结转

1．资本公积转增资本

0.000.000.000.000.000.000.000.000.00（或股本）

2．盈余公积转增资本

0.000.000.000.000.000.000.000.000.00（或股本）

3．盈余公积弥补亏损0.000.000.000.000.000.000.000.000.00

4．设定受益计划变动

0.000.000.000.000.000.000.000.000.00

额结转留存收益

5．其他综合收益结转

0.000.000.000.000.000.000.000.000.00

留存收益

6．其他0.000.000.000.000.000.000.000.000.00

（五）专项储备0.000.000.000.000.000.000.000.000.00

1．本期提取0.000.000.000.000.000.000.000.000.00

2．本期使用0.000.000.000.000.000.000.000.000.00

（六）其他0.00-38778749.580.000.000.000.00-38778749.580.00-38778749.58

四、本期期末余额3896095653.008652790845.53167799767.631114420293.792371993572.6220844298518.1136711799115.423234182342.6939945981458.11

公司负责人：黄震主管会计工作负责人：邹超会计机构负责人：代东升

72/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

母公司所有者权益变动表

2025年1—6月

单位：元币种：人民币

2025年半年度

项目实收资本

资本公积减：库存股其他综合收益盈余公积未分配利润所有者权益合计

(或股本)

一、上年期末余额3894331613.0014092865512.42164646512.121204530032.111833761302.644689840640.8625550682588.91

加：会计政策变更0.000.000.000.000.000.000.00

前期差错更正0.000.000.000.000.000.000.00

其他0.000.000.000.000.000.000.00

二、本年期初余额3894331613.0014092865512.42164646512.121204530032.111833761302.644689840640.8625550682588.91三、本期增减变动金额（减少以“-”

2612000.009042327.37137604060.16-938265.420.00-159028898.93-285916897.14号填列）

（一）综合收益总额0.000.000.00-938265.420.00576460833.93575522568.51

（二）所有者投入和减少资本2612000.0016578115.17137604060.160.000.000.00-118413944.99

1．所有者投入的普通股2612000.004988920.00130003140.160.000.000.00-122402220.16

2．其他权益工具持有者投入资本0.000.000.000.000.000.000.00

3．股份支付计入所有者权益的金额0.0011589195.177600920.000.000.000.003988275.17

4．其他0.000.000.000.000.000.000.00

（三）利润分配0.000.000.000.000.00-735489732.86-735489732.86

1．提取盈余公积0.000.000.000.000.000.000.00

2．对所有者（或股东）的分配0.000.000.000.000.00-735489732.86-735489732.86

3．其他0.000.000.000.000.000.000.00

（四）所有者权益内部结转0.000.000.000.000.000.000.00

1．资本公积转增资本（或股本）0.000.000.000.000.000.000.00

2．盈余公积转增资本（或股本）0.000.000.000.000.000.000.00

3．盈余公积弥补亏损0.000.000.000.000.000.000.00

73/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

4．设定受益计划变动额结转留存收益0.000.000.000.000.000.000.00

5．其他综合收益结转留存收益0.000.000.000.000.000.000.00

6．其他0.000.000.000.000.000.000.00

（五）专项储备0.000.000.000.000.000.000.00

1．本期提取0.000.000.000.000.000.000.00

2．本期使用0.000.000.000.000.000.000.00

（六）其他0.00-7535787.800.000.000.000.00-7535787.80

四、本期期末余额3896943613.0014101907839.79302250572.281203591766.691833761302.644530811741.9325264765691.77

2024年半年度

项目实收资本

资本公积减：库存股其他综合收益盈余公积未分配利润所有者权益合计

(或股本)

一、上年期末余额3896095653.0014131157043.90136346514.731027991593.921711647500.834588109824.8425218655101.76

加：会计政策变更0.000.000.000.000.000.000.00

前期差错更正0.000.000.000.000.000.000.00

其他0.000.000.000.000.000.000.00

二、本年期初余额3896095653.0014131157043.90136346514.731027991593.921711647500.834588109824.8425218655101.76三、本期增减变动金额（减少以“-”

0.00-15199487.4531453252.90-75217.770.00359343650.97312615692.85号填列）

（一）综合收益总额0.000.000.00-75217.770.001097913499.481097838281.71

（二）所有者投入和减少资本0.0023579262.1331453252.900.000.000.00-7873990.77

1．所有者投入的普通股0.00291895.7731453252.900.000.000.00-31161357.13

2．其他权益工具持有者投入资本0.000.000.000.000.000.000.00

3．股份支付计入所有者权益的金额0.0023287366.360.000.000.000.0023287366.36

4．其他0.000.000.000.000.000.000.00

（三）利润分配0.000.000.000.000.00-738569848.51-738569848.51

1．提取盈余公积0.000.000.000.000.000.000.00

2．对所有者（或股东）的分配0.000.000.000.000.00-738569848.51-738569848.51

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3．其他0.000.000.000.000.000.000.00

（四）所有者权益内部结转0.000.000.000.000.000.000.00

1．资本公积转增资本（或股本）0.000.000.000.000.000.000.00

2．盈余公积转增资本（或股本）0.000.000.000.000.000.000.00

3．盈余公积弥补亏损0.000.000.000.000.000.000.00

4．设定受益计划变动额结转留存收益0.000.000.000.000.000.000.00

5．其他综合收益结转留存收益0.000.000.000.000.000.000.00

6．其他0.000.000.000.000.000.000.00

（五）专项储备0.000.000.000.000.000.000.00

1．本期提取0.000.000.000.000.000.000.00

2．本期使用0.000.000.000.000.000.000.00

（六）其他0.00-38778749.580.000.000.000.00-38778749.58

四、本期期末余额3896095653.0014115957556.45167799767.631027916376.151711647500.834947453475.8125531270794.61

公司负责人：黄震主管会计工作负责人：邹超会计机构负责人：代东升

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三、公司基本情况

1、公司概况

√适用□不适用

上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司(以下简称“公司”)系由上海豫园商场股份有限公司吸

收上海豫园旅游服务公司、南市区饮食公司等十五家经济实力较强的单位共同发起，于1992年5月13日经沪府财贸(92)第176号文批准，采用募集方式设立的股份有限公司，公司股票于1992年 9 月 2 日在上海证券交易所上市交易。统一社会信用代码：91310000132200223M。

2002年11月，经财政部财企[2002]423号文批复同意，上海豫园旅游服务公司将其持有的发起人

国有法人股61661601股、上海豫园（集团）有限公司将其授权经营管理的国家股31410008

股转让给上海复星产业投资有限公司。股权转让完成后，上海复星产业投资有限公司合计持有公司93071609股法人股，占公司股份总额的20%，成为公司的第一大股东。

2006年5月，上海市国有资产监督管理委员会批准了公司股权分置改革方案，公司除仅持有公募

法人股以外的非流通股股东以其持有的部分非流通股股份作为对价，支付给公司流通股股东，以换取全体非流通股股东所持剩余非流通股股份的上市流通权，公司公募法人股在本次股权分置改革中既不参与支付对价也不获得对价。股权分置改革方案实施后，公司有限售条件的流通股合计

301345052股，无限售条件的流通股份合计163987403股，股份总额465333455股。

2007年6月5日，公司执行第一次有限售条件的流通股上市，上市数量为235599972股。2007年6月公司以2006年底股本总额465333455股为基数，以资本公积向全体股东按每10股转增

3股，转增后公司总股本增加至604933492股。其中有限售条件的流通股为85469904股，无

限售条件的流通股份519463588股。2007年7月12日，公司执行第二次有限售条件的流通股上市，上市数量为237175股。

2008年6月5日，公司执行第三次有限售条件的流通股上市，上市数量为35354337股。2008年7月公司以2007年底股本总额604933492股为基数，以未分配利润向全体股东按每10股送

2股，送股后公司总股本增加至725920190股。截至2008年12月31日，公司有限售条件的流

通股为59854070股，无限售条件的流通股份666066120股。

2009年6月5日，公司执行第四次有限售条件的流通股上市，上市数量为59854070股。2009年6月公司以2008年底公司股本总额725920190股为基数，用资本公积向全体股东按每10股转增1股的比例转增股本。转增后公司总股本由725920190股增加至798512209股。截至2009年12月31日，公司的全部股份为无限售条件的流通股。

2010年7月，公司以2009年底公司股本总额798512209股为基数，以未分配利润向全体股东

按每10股送5股，以资本公积按每10股转增3股的比例转增股本。送转股后公司总股本由

798512209股增加至1437321976股。

2018年7月，公司完成发行股份购买资产交割及股份登记手续，共计向浙江复星、复地投资管理、黄房公司等17名对象发行2439161888股普通股，购买上海星泓、闵祥地产等24家公司的全部或部分股权以及新元房产100%股权。发行股份后公司总股本增加至3876483864股。

经过历年的派送红股、配售新股、转增股本及增发新股，截止2025年6月30日，本公司累计发行股本总数3896943613股。

公司注册资本为人民币389694.3613万元，注册地址上海市黄浦区复兴东路2号1幢1111室，公司组织形式股份有限公司，总部位于上海市黄浦区复兴东路2号。公司及其所属子公司以下合称为“本公司”。

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2、业务性质和实际从事的主要经营活动

黄金珠宝首饰批发与零售；房地产开发及物业出租和管理；餐饮管理与服务；食品、百货及工艺

品销售；商业经营管理与租赁；手表机芯及成品表生产与销售；化妆品生产与销售、药品销售与

批发、度假村管理与运营、投资管理等。

3、母公司以及集团最终母公司的名称

截至2025年6月30日，上海复星高科技（集团）有限公司、上海复星产业投资有限公司以及复地（集团）股份有限公司等复星系股东合计持有本公司61.84%股份。上海复星高科技（集团）有限公司、上海复星产业投资有限公司、复地（集团）股份有限公司等复星系股东为一致行动人且为公司的控股股东。公司最终控制人为郭广昌。

4、财务报告的批准报出者和财务报告批准报出日

本财务报表于2025年8月25日经公司第十一届董事会第四十四次会议批准报出。

四、财务报表的编制基础

1、编制基础

本公司以持续经营为财务报表的编制基础，以权责发生制为记账基础。本公司一般采用历史成本对会计要素进行计量，在保证所确定的会计要素金额能够取得并可靠计量的前提下采用重置成本、可变现净值、现值及公允价值进行计量。

2、持续经营

√适用□不适用

本公司对报告期末起12个月的持续经营能力进行了评价，未发现对持续经营能力产生重大怀疑的事项或情况。因此，本财务报表系在持续经营假设的基础上编制。

五、重要会计政策及会计估计

具体会计政策和会计估计提示：

√适用□不适用

公司重要会计政策及会计估计如下：

1、遵循企业会计准则的声明

本公司财务报表及附注系按财政部颁布的《企业会计准则》、企业会计准则解释、中国证券监督管理委员会发布的《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号—财务报告的一般规定[2023年修订]》以及相关规定的要求编制，真实、完整地反映了本公司及公司本期的财务状况、经营成果、所有者权益变动和现金流量等有关信息。

2、会计期间

本公司会计年度自公历1月1日起至12月31日止。

3、营业周期

√适用□不适用正常营业周期是指本公司从购买用于加工的资产起至实现现金或现金等价物的期间。本公司除房产开发以外的业务以12个月作为一个营业周期，并以其作为资产和负债的流动性划分标准。

4、记账本位币

本公司的记账本位币为人民币。

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5、重要性标准确定方法和选择依据

√适用□不适用

本公司编制和披露财务报表遵循重要性原则，本财务报表附注中披露事项涉及重要性标准判断的事项及其重要性标准，本公司相关披露事项涉及的重要性标准如下：

项目重要性标准

重要的单项计提坏账准备的应本公司将单项计提金额占各类应收账款坏账准备总额的10%收款项以上且金额大于2000万元认定为重要。

重要的本年坏账准备收回或转本公司将单项收回或转回金额大于2000万元的应收款项认回金额定为重要。

账龄超过1年重要的应付账款本公司将单项账龄超过1年的应付账款占应付账款总额的

10%以上且金额大于1亿元认定为重要。

账龄超过1年重要的合同负债本公司将单项金额大于1亿元的合同负债认定为重要。

重要的投资活动现金流量本公司将单项现金流量金额超过投资活动总额10%的投资活动认定为重要。

重要的非全资子公司本公司将非全资子公司的资产总额超过合并口径资产总额

1%，营业收入金额超过合并口径营业收入总额1%，净利润绝

对值超过合并口径净利润的2%的认定为重要。

重要的合营企业或联营企业本公司将合营企业或联营企业的长期股权投资账面价值超过

净资产总额5%以及金融企业认定为重要。

6、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法

√适用□不适用

(1)同一控制下企业合并

在同一控制下的企业合并中，公司作为购买方取得对其他参与合并企业的控制权，如以支付现金、转让非现金资产或承担债务方式作为合并对价的，在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本，长期股权投资初始投资成本与支付的现金、转让的非现金资产以及所承担债务账面价值之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益；如以发行权益性证券作为合并对价的，在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本，按照发行股份的面值总额作为股本，长期股权投资初始投资成本与所发行股份面值总额之间的差额，调整资本公积，资本公积不足冲减的，调整留存收益。为进行企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当期损益。为企业合并发行的债券或承担其他债务支付的手续费、佣金等，应当计入所发行债券及其他债务的初始计量金额。企业合并中发行权益性证券发生的手续费、佣金等费用，应当抵减权益性证券溢价收入，溢价收入不足冲减的，冲减留存收益。

(2)非同一控制下企业合并

参与合并的企业在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的，为非同一控制下的企业合并。

非同一控制下的企业合并，在购买日取得对其他参与合并企业控制权的一方为购买方，参与合并的其他企业为被购买方。购买日，是指为购买方实际取得对被购买方控制权的日期。

对于非同一控制下的企业合并，合并成本包含购买日购买方为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值，为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他管理费用于发生时计入当期损益。购买方作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。所涉及的或有对价按其在购买日的公允价值计入合并成本，购买日后12个月内出现对购买日已存在情况的新的或进一步证据而需要调整或有对价的，相应调整合并商誉。购买方发生的合并成本及在合并中取得的可辨认净资产按购买日的公允价值计量。合并成本大于合并中取得的被购买方于购买日可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉。合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产

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公允价值份额的，首先对取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核，复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益。

购买方取得被购买方的可抵扣暂时性差异，在购买日因不符合递延所得税资产确认条件而未予确认的，在购买日后12个月内，如取得新的或进一步的信息表明购买日的相关情况已经存在，预期被购买方在购买日可抵扣暂时性差异带来的经济利益能够实现的，则确认相关的递延所得税资产，同时减少商誉，商誉不足冲减的，差额部分确认为当期损益；除上述情况以外，确认与企业合并相关的递延所得税资产的，计入当期损益。

通过多次交易分步实现的非同一控制下企业合并，根据《财政部关于印发企业会计准则解释第5号的通知》（财会[2012]19号）和《企业会计准则第33号——合并财务报表》第五十一条关于

“一揽子交易”的判断标准，判断该多次交易是否属于“一揽子交易”。属于“一揽子交易”的，参考本部分前面各段描述及进行会计处理；不属于“一揽子交易”的，区分个别财务报表和合并财务报表进行相关会计处理：

在个别财务报表中，以购买日之前所持被购买方的股权投资的账面价值与购买日新增投资成本之和，作为该项投资的初始投资成本；购买日之前持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，在处置该项投资时将与其相关的其他综合收益采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理（即，除了按照权益法核算的在被购买方重新计量设定受益计划净负债或净资产导致的变动中的相应份额以外，其余转入当期投资收益）。

在合并财务报表中，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，与其相关的其他综合收益应当采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理（即，除了按照权益法核算的在被购买方重新计量设定受益计划净负债或净资产导致的变动中的相应份额以外，其余转为购买日所属当期投资收益）。

7、控制的判断标准和合并财务报表的编制方法

√适用□不适用

(1)控制的判断标准

合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定。控制是指本公司拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响该回报金额。

其中，本公司享有现时权利使本公司目前有能力主导被投资方的相关活动，而不论本公司是否实际行使该权利，视为本公司拥有对被投资方的权力；本公司自被投资方取得的回报可能会随着被投资方业绩而变动的，视为享有可变回报；本公司以主要责任人身份行使决策权的，视为本公司有能力运用对被投资方的权力影响该回报金额。合并范围包括本公司及全部子公司。子公司，是指被本公司控制的主体。

本公司在综合考虑所有相关事实和情况的基础上对是否控制被投资方进行判断。相关事实和情况主要包括：被投资方的设立目的；被投资方的相关活动以及如何对相关活动作出决策；本公司享有的权利是否使本公司目前有能力主导被投资方的相关活动；本公司是否通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报；本公司是否有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额；本公司与其他方的关系等。一旦相关事实和情况的变化导致上述控制定义涉及的相关要素发生了变化，本公司将进行重新评估。

(2)合并财务报表编制的方法

从取得子公司的净资产和生产经营决策的实际控制权之日起，本公司开始将其纳入合并范围；从丧失实际控制权之日起停止纳入合并范围。对于处置的子公司，处置日前的经营成果和现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中；当期处置的子公司，不调整合并资产负债表的期初数。非同一控制下企业合并增加的子公司，其购买日后的经营成果及现金流量已经适当地

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包括在合并利润表和合并现金流量表中，且不调整合并财务报表的期初数和对比数。同一控制下企业合并增加的子公司，其自合并当期期初至合并日的经营成果和现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中，并且同时调整合并财务报表的对比数。

在编制合并财务报表时，子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的，按照本公司的会计政策和会计期间对子公司财务报表进行必要的调整。对于非同一控制下企业合并取得的子公司，以购买日可辨认净资产公允价值为基础对其财务报表进行调整。

本公司内所有重大往来余额、交易及未实现利润在合并财务报表编制时予以抵销。

子公司的股东权益及当期净损益中不属于本公司所拥有的部分分别作为少数股东权益及少数股东损益在合并财务报表中股东权益及净利润项下单独列示。子公司当期净损益中属于少数股东权益的份额，在合并利润表中净利润项目下以“少数股东损益”项目列示。少数股东分担的子公司的亏损超过了少数股东在该子公司期初股东权益中所享有的份额，仍冲减少数股东权益。

当因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司的控制权时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益，在丧失控制权时采用与该子公司直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。其后，对该部分剩余股权按照《企业会计准则第2号——长期股权投资》或《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》等相关规

定进行后续计量，详见本附注五、15“长期股权投资”或本附注五、11“金融工具”。

本公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，需区分处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易是否属于一揽子交易。处置对子公司股权投资的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明应将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理：

*这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；

*这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；

*一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；

*一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。

不属于一揽子交易的，对其中的每一项交易视情况分别按照“不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资”和“因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司的控制权”适

用的原则进行会计处理。处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。

8、合营安排分类及共同经营会计处理方法

√适用□不适用合营安排分为共同经营和合营企业。

共同经营，是指合营方享有该安排相关资产且承担该安排相关负债的合营安排。公司确认其与共同经营中利益份额相关的下列项目，并按照相关企业会计准则的规定进行会计处理：

(1)确认单独所持有的资产，以及按其份额确认共同持有的资产；

(2)确认单独所承担的负债，以及按其份额确认共同承担的负债；

(3)确认出售其享有的共同经营产出份额所产生的收入；

(4)按其份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；

(5)确认单独所发生的费用，以及按其份额确认共同经营发生的费用。

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合营企业，是指合营方仅对该安排的净资产享有权利的合营安排。公司按照权益法对合营企业的投资进行会计处理。

9、现金及现金等价物的确定标准现金是指库存现金以及可以随时用于支付的存款。现金等价物是指企业持有的期限短（一般指从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。

10、外币业务和外币报表折算

√适用□不适用

(1)外币交易在初始确认时，采用交易发生当日中国人民银行公布的人民币外汇牌价中间价将外币金额折算为人民币金额。

(2)于资产负债表日，按照下列方法对外币货币性项目和外币非货币性项目进行处理：

*外币货币性项目，采用资产负债表日中国人民银行公布的人民币外汇牌价中间价折算。因资产负债表日即期汇率与初始确认时或者前一资产负债表日即期汇率不同而产生的汇兑差额，计入当期损益；

*以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算，不改变其记账本位币金额；以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额的差额，作为公允价值变动(含汇率变动)处理，并根据非货币性项目的性质计入当期损益或其他综合收益；

货币性项目，是指公司持有的货币资金和将以固定或可确定的金额收取的资产或者偿付的负债。

非货币性项目，是指货币性项目以外的项目。

(3)境外经营实体的外币财务报表的折算方法：

*资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算，所有者权益项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算；

*利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日的即期汇率折算(或采用按照系统合理的方法确定的、与交易发生日即期汇率近似的汇率折算)；

*按照上述*、*折算产生的外币财务报表折算差额，在资产负债表中所有者权益项目下单独列示。

(4)本公司对处于恶性通货膨胀经济中的境外经营的财务报表，按照下列方法进行折算：

对资产负债表项目运用一般物价指数予以重述，对利润表项目运用一般物价指数变动予以重述，再按照最近资产负债表日的即期汇率进行折算。

在境外经营不再处于恶性通货膨胀经济中时，停止重述，按照停止之日的价格水平重述的财务报表进行折算。

(5)本公司在处置境外经营时，将资产负债表中所有者权益项目下列示的、与该境外经营相关的外

币财务报表折算差额，自所有者权益项目转入处置当期损益；部分处置境外经营的，按处置的比例计算处置部分的外币财务报表折算差额，转入处置当期损益。

11、金融工具

√适用□不适用

金融工具，是指形成一方的金融资产并形成其他方的金融负债或权益工具的合同。当本公司成为金融工具合同的一方时，确认相关的金融资产或金融负债。

(1)金融资产

*分类和初始计量

本公司根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，将金融资产划分为：

1)以摊余成本计量的金融资产

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本公司管理以摊余成本计量的金融资产的业务模式为以收取合同现金流量为目标，且此类金融资产的合同现金流量特征与基本借贷安排相一致，即在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。本公司对于此类金融资产，采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量，其摊销或减值产生的利得或损失，计入当期损益。

2)以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产

本公司管理此类金融资产的业务模式为既以收取合同现金流量为目标又以出售为目标，且此类金融资产的合同现金流量特征与基本借贷安排相一致。本公司对此类金融资产按照公允价值计量且其变动计入其他综合收益，但减值损失或利得、汇兑损益和按照实际利率法计算的利息收入计入当期损益。其中：

<1>以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资

采用公允价值进行后续计量。采用实际利率法计算的利息、减值损失或利得及汇兑损益计入当期损益，其他利得或损失计入其他综合收益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入当期损益。

<2>以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的权益工具投资

采用公允价值进行后续计量。获得的股利（属于投资成本收回部分的除外）计入当期损益，其他利得或损失计入其他综合收益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。

对于非交易性权益工具投资，本公司可在初始确认时将其不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。该指定在单项投资的基础上作出，且相关投资从发行者的角度符合权益工具的定义。

3)以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

本公司将上述以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资

产之外的金融资产，分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。此外，在初始确认时，本公司为了消除或显著减少会计错配，将部分金融资产指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。对于此类金融资产，本公司采用公允价值进行后续计量，公允价值变动计入当期损益。

本公司将对其没有控制、共同控制和重大影响的权益工具投资按照公允价值计量且其变动计入当期损益，列示为交易性金融资产；自资产负债表日起预期持有超过一年的，列示为其他非流动金融资产。

金融资产在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，相关交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产，相关交易费用计入初始确认金额。

因销售产品或提供劳务而产生的、未包含或不考虑重大融资成分的应收账款或应收票据，公司按照预期有权收取的对价金额作为初始确认金额。

*金融资产减值

1)减值准备的确认方法本公司以预期信用损失为基础，对上述各项目按照其适用的预期信用损失计量方法（一般方法或简化方法）计提减值准备并确认信用减值损失。

信用损失，是指本公司按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流量之间的差额，即全部现金短缺的现值。其中，对于购买或源生的已发生信用减值的金融资产，本公司按照该金融资产经信用调整的实际利率折现。

82/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告预期信用损失计量的一般方法是指，本公司在每个资产负债表日评估金融资产（含合同资产等其他适用项目，下同）的信用风险自初始确认后是否已经显著增加，如果信用风险自初始确认后已显著增加，本公司按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备；如果信用风险自初始确认后未显著增加，本公司按照相当于未来12个月内预期信用损失的金额计量损失准备。对于购买或源生的已发生信用减值的金融资产，本公司在资产负债表日仅将自初始确认后整个存续期内预期信用损失的累计变动确认为损失准备。本公司在评估预期信用损失时，考虑所有合理且有依据的信息，包括前瞻性信息。

对于由《企业会计准则第14号——收入》规范的交易形成，且不含重大融资成分或者本公司不考虑不超过一年的合同中的融资成分的应收款项及合同资产，本公司运用简化计量方法，按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备。

除上述计量方法以外的金融资产，本公司在每个资产负债表日评估其信用风险自初始确认后是否已经显著增加。如果信用风险自初始确认后已显著增加，本公司按照整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备；如果信用风险自初始确认后未显著增加，本公司按照该金融工具未来12个月内预期信用损失的金额计量损失准备。

本公司利用可获得的合理且有依据的信息，包括前瞻性信息，通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。

于资产负债表日，若本公司判断金融工具只具有较低的信用风险，则假定该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加。

本公司以单项金融工具或金融工具组合为基础评估预期信用风险和计量预期信用损失。当以金融工具组合为基础时，本公司以共同风险特征为依据，将金融工具划分为不同组合。

本公司在每个资产负债表日重新计量预期信用损失，由此形成的损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计入当期损益。对于以摊余成本计量的金融资产，损失准备抵减该金融资产在资产负债表中列示的账面价值；对于以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资，本公司在其他综合收益中确认其损失准备，不抵减该金融资产的账面价值。

2)信用风险自初始确认后是否显著增加的判断标准

如果某项金融资产在资产负债表日确定的预计存续期内的违约概率显著高于在初始确认时确定的

预计存续期内的违约概率，则表明该项金融资产的信用风险显著增加。除特殊情况外，本公司采用未来12个月内发生的违约风险的变化作为整个存续期内发生违约风险变化的合理估计，来确定自初始确认后信用风险是否显著增加。

3)以组合为基础评估预期信用风险的组合方法

本公司对信用风险显著不同的金融资产单项评价信用风险，如：应收关联方款项；与对方涉及诉讼、仲裁的应收款项；已有明显迹象表明债务人很可能无法履行还款义务的应收款项等。

除了单项评估信用风险的金融资产外，本公司基于共同风险特征将金融资产划分为不同的组别，在组合的基础上评估信用风险。

4)金融资产减值的会计处理方法期末，本公司计算各类金融资产的预计信用损失，如果该预计信用损失大于其当前减值准备的账面金额，将其差额确认为减值损失；如果小于当前减值准备的账面金额，则将差额确认为减值利得。

5)各类金融资产信用损失的确定方法

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本公司需确认减值损失的金融资产系以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入

其他综合收益的债务工具、租赁应收款，主要包括应收票据、应收账款、应收款项融资、其他应收款、债权投资、其他债权投资、长期应收款等。此外，对合同资产及部分财务担保合同，也按照本部分所述会计政策计提减值准备和确认信用减值损失。

<1>按信用风险特征组合计提预期信用损失的应收款项和合同资产组合类别确定组合的依据计量预期信用损失的方法

应收银行承兑汇票参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未票据类型来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存应收商业承兑汇票续期预期信用损失率，计算预期信用损失参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，编制应收账款账龄与于整个应收账款—账龄组合账龄

存续期预期信用损失率对照表，计算预期信用损失

参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未其他应收款—应收押金保来经济状况的预测，通过违约风险敞口和未来款项性质

证金组合12个月内或整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失

参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未—来经济状况的预测，编制其他应收款账龄与预期其他应收款账龄组合账龄信用损失率对照表，于未来12个月内或整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失

<2>账龄组合的账龄与预期信用损失率对照表账龄应收账款预期信用损失率其他应收款预期信用损失率

0-6个月（含6个月）1%1%

6个月-1年（含1年）5%5%

1-2年（含2年）10%10%

2-3年（含3年）50%50%

3年以上100%100%

<3>按单项计提预期信用损失的应收款项和合同资产的认定标准

对信用风险与组合信用风险显著不同的应收款项和合同资产，本公司按单项计提预期信用损失。

*终止确认金融资产转移的确认依据和计量方法

金融资产满足下列条件之一的，予以终止确认：

1)收取该金融资产现金流量的合同权利终止；

2)该金融资产已转移，且本公司将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方；

3)该金融资产已转移，虽然本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但是放弃了对该金融资产控制。

其他权益工具投资终止确认时，其账面价值与收到的对价以及原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额之和的差额，计入留存收益；其余金融资产终止确认时，其账面价值与收到的对价以及原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额之和的差额，计入当期损益。

若本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，且未放弃对该金融资产的控制的，则按照继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。

继续涉入所转移金融资产的程度，是指该金融资产价值变动使企业面临的风险水平。

金融资产整体转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产的账面价值及因转移而收到的对价与原计入其他综合收益的公允价值变动累计额之和的差额计入当期损益。

84/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产的账面价值在终止确认及未终止确认部分之间按其相对的公允价值进行分摊，并将因转移而收到的对价与应分摊至终止确认部分的原计入其他综合收益的公允价值变动累计额之和与分摊的前述账面金额之差额计入当期损益。

本公司对采用附追索权方式出售的金融资产，或将持有的金融资产背书转让，需确定该金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬是否已经转移。已将该金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方的，终止确认该金融资产；保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，不终止确认该金融资产；既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，则继续判断企业是否对该资产保留了控制，并根据前面各段所述的原则进行会计处理。

*核销

如果本公司不再合理预期金融资产合同现金流量能够全部或部分收回，则直接减记该金融资产的账面余额。这种减记构成相关金融资产的终止确认。这种情况通常发生在本公司确定债务人没有资产或收入来源可产生足够的现金流量以偿还将被减记的金额。但是，按照本公司收回到期款项的程序，被减记的金融资产仍可能受到执行活动的影响。

已减记的金融资产以后又收回的，作为减值损失的转回计入收回当期的损益。

(2)金融负债金融负债于初始确认时分类为以摊余成本计量的金融负债和以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。

除下列各项外，本公司将金融负债分类为以摊余成本计量的金融负债：

*以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具）和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。

*金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债。

*不属于本条第*项或第*项情形的财务担保合同，以及不属于本条第*项情形的以低于市场利率贷款的贷款承诺。在非同一控制下的企业合并中，本公司作为购买方确认的或有对价形成金融负债的，该金融负债按照以公允价值计量且其变动计入当期损益进行会计处理。

在初始确认时，为了提供更相关的会计信息，本公司可以将金融负债指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，该指定满足下列条件之一：

1)能够消除或显著减少会计错配；

2)根据正式书面文件载明的企业风险管理或投资策略，以公允价值为基础对金融负债组合或金融

资产和金融负债组合进行管理和业绩评价，并在本公司内部以此为基础向关键管理人员报告。该指定一经做出，不得撤销。

本公司的金融负债主要为以摊余成本计量的金融负债，包括应付票据及应付账款、其他应付款、借款及应付债券等。该类金融负债按其公允价值扣除交易费用后的金额进行初始计量，并采用实际利率法进行后续计量。期限在一年以下(含一年)的，列示为流动负债；期限在一年以上但自资产负债表日起一年内(含一年)到期的，列示为一年内到期的非流动负债；其余列示为非流动负债。

当金融负债的现时义务全部或部分已经解除时，本公司终止确认该金融负债或义务已解除的部分。

终止确认部分的账面价值与支付的对价之间的差额，计入当期损益。

金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除的，本公司终止确认该金融负债（或该部分金融负债）。

(3)金融工具的公允价值确定

存在活跃市场的金融工具，以活跃市场中的报价确定其公允价值。不存在活跃市场的金融工具，采用估值技术确定其公允价值。公司将估值技术使用的输入值分以下层级，并依次使用：

*第一层次输入值是在计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价；

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*第二层次输入值是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值，包括：活跃市场中类似资产或负债的报价；非活跃市场中相同或类似资产或负债的报价；除报价以外的其

他可观察输入值，如在正常报价间隔期间可观察的利率和收益率曲线等；市场验证的输入值等；

*第三层次输入值是相关资产或负债的不可观察输入值，包括不能直接观察或无法由可观察市场

数据验证的利率、股票波动率、企业合并中承担的弃置义务的未来现金流量、使用自身数据作出的财务预测等。

(4)后续计量

初始确认后，本公司对不同类别的金融资产，分别以摊余成本、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益或以公允价值计量且其变动计入当期损益进行后续计量。

初始确认后，本公司对不同类别的金融负债，分别以摊余成本、以公允价值计量且其变动计入当期损益或以其他适当方法进行后续计量。

金融资产或金融负债的摊余成本，以该金融资产或金融负债的初始确认金额经下列调整后的结果确定：

*扣除已偿还的本金。

*加上或减去采用实际利率法将该初始确认金额与到期日金额之间的差额进行摊销形成的累计摊销额。

*扣除累计计提的损失准备（仅适用于金融资产）。

本公司按照实际利率法确认利息收入。利息收入根据金融资产账面余额乘以实际利率计算确定，但下列情况除外：

1)对于购入或源生的已发生信用减值的金融资产，本公司自初始确认起，按照该金融资产的摊余

成本和经信用调整的实际利率计算确定其利息收入。

2)对于购入或源生的未发生信用减值、但在后续期间成为已发生信用减值的金融资产，本公司在

后续期间，按照该金融资产的摊余成本和实际利率计算确定其利息收入。本公司按照上述政策对金融资产的摊余成本运用实际利率法计算利息收入的，若该金融工具在后续期间因其信用风险有所改善而不再存在信用减值，并且这一改善在客观上可与应用上述政策之后发生的某一事件相联系（如债务人的信用评级被上调），本公司转按实际利率乘以该金融资产账面余额来计算确定利息收入。

（5）权益工具权益工具是指能证明拥有本公司在扣除所有负债后的资产中的剩余权益的合同。本公司发行（含再融资）、回购、出售或注销权益工具作为权益的变动处理，与权益性交易相关的交易费用从权益中扣减。本公司不确认权益工具的公允价值变动。

本公司权益工具在存续期间分派股利（含分类为权益工具的工具所产生的“利息”）的，作为利润分配处理。

12、存货

√适用□不适用

存货类别、发出计价方法、盘存制度、低值易耗品和包装物的摊销方法

√适用□不适用

(1)存货的分类

存货包括原材料、在产品、库存商品、低值易耗品、周转材料、开发产品、开发成本、发出商品、

委托加工物资、委托代销商品、合同履约成本等。

(2)发出存货的计价方法

发出存货时按加权平均、个别计价、先进先出法计价。

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(3)存货的盘存制度存货的盘存制度采用永续盘存制方法。

(4)低值易耗品和包装物的摊销方法

对低值易耗品采用一次转销法、五五摊销法进行摊销。

对包装物采用一次转销法进行摊销。

存货跌价准备的确认标准和计提方法

√适用□不适用

于资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量，存货成本高于其可变现净值的，应当计提存货跌价准备，计入当期损益。可变现净值，是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。

各类存货可变现净值的确定依据如下：

*库存商品、开发产品和用于出售的材料等直接用于出售的商品存货，在正常生产经营过程中，以该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额，确定其可变现净值。

*要经过加工的材料、开发成本等存货，在正常生产经营过程中，以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额，确定其可变现净值。

*资产负债表日，同一项存货中一部分有合同价格约定、其他部分不存在合同价格的，应当分别确定其可变现净值，并与其相对应的成本进行比较，分别确定存货跌价准备的计提或转回的金额。

存货跌价准备按单个存货项目（或存货类别）计提，与在同一地区生产和销售的产品系列相关、具有相同或类似最终用途或目的，且难以与其他项目分开计量的存货，合并计提存货跌价准备。

对于有效期的产品，按存货类别计提。

按照组合计提存货跌价准备的组合类别及确定依据、不同类别存货可变现净值的确定依据

√适用□不适用组合类别确定组合的依据存货可变现净值的确定依据有效期组合效期基于效期确定存货可变现净值基于库龄确认存货可变现净值的各库龄组合可变现净值的计算方法和确定依据

□适用√不适用

13、合同资产

□适用√不适用

14、持有待售的非流动资产或处置组

√适用□不适用划分为持有待售的非流动资产或处置组的确认标准和会计处理方法

√适用□不适用

（1）持有待售的非流动资产和处置组确认标准

本公司若主要通过出售（包括具有商业实质的非货币性资产交换，下同）而非持续使用一项非流动资产或处置组收回其账面价值的，则将其划分为持有待售类别。具体标准为同时满足以下条件：

*根据类似交易中出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；

*出售极可能发生，即企业已经就一项出售计划作出决议且获得确定的购买承诺，预计出售将在一年内完成。

87/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告其中，处置组是指在一项交易中作为整体通过出售或其他方式一并处置的一组资产，以及在该交易中转让的与这些资产直接相关的负债。处置组所属的资产组或资产组组合按照《企业会计准则

第8号—资产减值》分摊了企业合并中取得的商誉的，该处置组应当包含分摊至处置组的商誉。

（2）会计处理方法

初始计量或在资产负债表日重新计量划分为持有待售的非流动资产和处置组时，其账面价值高于公允价值减去出售费用后的净额的，将账面价值减记至公允价值减去出售费用后的净额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提持有待售资产减值准备。对于处置组，所确认的资产减值损失先抵减处置组中商誉的账面价值，再按比例抵减该处置组内适用《企业会计准

则第42号—持有待售的非流动资产、处置组和终止经营》（以下简称“持有待售准则”）的计量规定的各项非流动资产的账面价值。后续资产负债表日持有待售的处置组公允价值减去出售费用后的净额增加的，以前减记的金额应当予以恢复，并在划分为持有待售类别后适用持有待售准则计量规定的非流动资产确认的资产减值损失金额内转回，转回金额计入当期损益，并根据处置组中除商誉外适用持有待售准则计量规定的各项非流动资产账面价值所占比重按比例增加其账面价值；已抵减的商誉账面价值，以及适用持有待售准则计量规定的非流动资产在划分为持有待售类别前确认的资产减值损失不得转回。

持有待售的非流动资产或处置组中的非流动资产不计提折旧或摊销，持有待售的处置组中负债的利息和其他费用继续予以确认。

非流动资产或处置组不再满足持有待售类别的划分条件时，不再将其继续划分为持有待售类别或将非流动资产从持有待售的处置组中移除，并按照以下两者孰低计量：

*划分为持有待售类别前的账面价值，按照假定不划分为持有待售类别情况下本应确认的折旧、摊销或减值等进行调整后的金额；

*可收回金额。

终止经营的认定标准和列报方法

√适用□不适用

终止经营，是指满足下列条件之一的、能够单独区分且已被公司处置或划分为持有待售类别的组成部分：

*该组成部分代表一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区；

*该组成部分是拟对一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区进行处置的一项相关联计划的一部分；

*该组成部分是专为了转售而取得的子公司。

本公司在利润表中单独列报终止经营损益，终止经营的减值损失和转回金额等经营损益及处置损益均作为终止经营损益列报。

15、长期股权投资

√适用□不适用

长期股权投资是指公司对被投资单位实施控制、重大影响的权益性投资，以及对其合营企业的投资。

（1）投资成本确定

对于同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的现金、转让的非现金资产以及所承担债务账面价值之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。以发行权益性证券作为合并对价的，在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本，按照发行股份的面值总额作为股本，长期股权投资初始投资成本与所发行股份面值总额之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。通过多次交易分步取得同一控制下被

88/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

合并方的股权，最终形成同一控制下企业合并的，应分别是否属于“一揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，在合并日按照应享有被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本，长期股权投资初始投资成本与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。合并日之前持有的股权投资因采用权益法核算或作为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产而确认的其他综合收益，暂不进行会计处理。

对于非同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在购买日按照合并成本作为长期股权投资的初始投资成本，合并成本包括购买方付出的资产、发生或承担的负债、发行的权益性证券的公允价值之和。通过多次交易分步取得被购买方的股权，最终形成非同一控制下的企业合并的，应分别是否属于“一揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，按照原持有被购买方的股权投资账面价值加上新增投资成本之和，作为改按成本法核算的长期股权投资的初始投资成本。原持有的股权采用权益法核算的，相关其他综合收益暂不进行会计处理。

合并方或购买方为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当期损益。

除企业合并形成的长期股权投资外的其他股权投资，按成本进行初始计量，该成本视长期股权投资取得方式的不同，分别按照本公司实际支付的现金购买价款、本公司发行的权益性证券的公允价值、投资合同或协议约定的价值、非货币性资产交换交易中换出资产的公允价值或原账面价值、

该项长期股权投资自身的公允价值等方式确定。与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出也计入投资成本。对于因追加投资能够对被投资单位实施重大影响或实施共同控制但不构成控制的，长期股权投资成本为按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》确定的原持有股权投资的公允价值加上新增投资成本之和。

(2)后续计量及损益确认方法

*采用成本法核算：

公司能够对被投资单位实施控制的长期股权投资，采用成本法核算。

采用成本法核算的长期股权投资按照初始投资成本计价。追加或收回投资应当调整长期股权投资的成本。被投资单位宣告分派的现金股利或利润，除取得投资时实际支付的价款或对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或利润外，投资企业应当按照享有被投资单位宣告发放的现金股利或利润确认投资收益。

*采用权益法核算：

对被投资单位具有共同控制(指合营企业)或重大影响的长期股权投资，按照采用权益法核算。

长期股权投资采用权益法核算时，对长期股权投资的投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，不调整长期股权投资的投资成本；对长期股权投资的投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，对长期股权投资的账面价值进行调整，差额计入投资当期的损益。

在权益法核算时，当取得长期股权投资后，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资损益和其他综合收益，并调整长期股权投资的账面价值。投资企业按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应分得的部分，相应减少长期股权投资的账面价值。投资方对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，应当调整长期股权投资的账面价值并计入所有者权益。

确认被投资单位发生的净亏损，以长期股权投资的账面价值以及其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益减记至零为限，公司对被投资企业负有承担额外损失义务的除外。被投资单位以后实现净利润的，投资企业在其收益分享额弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收益分享额。

89/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并计入所有者权益。

长期股权投资按照权益法核算在确认投资损益时，先对被投资单位的净利润进行取得投资时被投资单位各项可辨认资产等的公允价值、会计政策和会计期间方面的调整，再按应享有或应分担的被投资单位的净损益份额确认当期投资损益。

与联营企业及合营企业之间发生的未实现内部交易损益按照持股比例计算归属于公司的部分，在抵销基础上确认投资损益。

(3)确定对被投资单位具有共同控制、重大影响的依据

共同控制，是指按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策。在判断是否存在共同控制时，首先判断所有参与方或参与方组合是否集体控制该安排，如果所有参与方或一组参与方必须一致行动才能决定某项安排的相关活动，则认为所有参与方或一组参与方集体控制该安排。其次再判断该安排相关活动的决策是否必须经过这些集体控制该安排的参与方一致同意。如果存在两个或两个以上的参与方组合能够集体控制某项安排的，不构成共同控制。判断是否存在共同控制时，不考虑享有的保护性权利。

重大影响，是指对一个企业的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。在确定能否对被投资单位施加重大影响时，考虑投资方直接或间接持有被投资单位的表决权股份以及投资方及其他方持有的当期可执行潜在表决权在假定转换为

对被投资方单位的股权后产生的影响，包括被投资单位发行的当期可转换的认股权证、股份期权及可转换公司债券等的影响。

(4)收购少数股权

在编制合并财务报表时，因购买少数股权新增的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日（或合并日）开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积，资本公积不足冲减的，调整留存收益。

(5)处置长期股权投资

在合并财务报表中，母公司在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资，处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司净资产的差额计入股东权益；母公司部分处置对子公司的长期股权投资导致丧失对子公司控制权的，按本附注五、7“控制的判断标准和合并财务报表的编制方法”(2)中所述的相关会计政策处理。

其他情形下的长期股权投资处置，对于处置的股权，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期损益。

采用权益法核算的长期股权投资，处置后的剩余股权仍采用权益法核算的，在处置时将原计入股东权益的其他综合收益部分按相应的比例采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，按比例结转入当期损益。

采用成本法核算的长期股权投资，处置后剩余股权仍采用成本法核算的，其在取得对被投资单位的控制之前因采用权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，并按比例结转当期损益；因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动按比例结转当期损益。

90/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

本公司因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的控制的，在编制个别财务报表时，处置后的剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施

加重大影响的，改按金融工具确认和计量准则的有关规定进行会计处理，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。对于本公司取得对被投资单位的控制之前，因采用权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，在丧失对被投资单位控制时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动在丧失对

被投资单位控制时结转入当期损益。其中，处置后的剩余股权采用权益法核算的，其他综合收益和其他所有者权益按比例结转；处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则进行会计处理的，其他综合收益和其他所有者权益全部结转。

本公司因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则核算，其在丧失共同控制或重大影响日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，在终止采用权益法时全部转入当期投资收益。

本公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权，如果上述交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司股权投资并丧失控制权的交易进行会计处理，在丧失控制权之前每一次处置价款与所处置的股权对应的长期股权投资账面价值之间的差额，先确认为其他综合收益，到丧失控制权时再一并转入丧失控制权的当期损益。

长期股权投资减值准备的确认标准、计提方法详见附注五、21“长期资产减值”。

16、投资性房地产

(1).如果采用公允价值计量模式的选择公允价值计量的依据

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物以及正在建造或开发过程中将来用于出租的建筑物。投资性房地产应当按照成本进行初始计量，在资产负债表日采用公允价值模式进行后续计量。

(1)对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。

采用公允价值模式计量的，应当同时满足下列条件：

*投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场；

*企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计。

(2)采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，以资产负债表日投资性房

地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。

如有确凿证据表明房地产用途发生改变，满足下列条件之一的，则将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产：

*投资性房地产开始自用；

*作为存货的房地产，改为出租；

*自用土地使用权停止自用，用于赚取租金或资本增值；

*自用建筑物停止自用，改为出租。

(3)采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作

为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益。自用房地产或存货转换

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为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价，转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益；转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额计入所有者权益。

(4)当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，则终止确认该项投资性房地产。

公司出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损，则将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。

17、固定资产

(1).确认条件

√适用□不适用

固定资产指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用期限超过1个会计年度的有形资产。

固定资产同时满足下列条件的，才能予以确认：

*与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；

*该固定资产的成本能够可靠地计量。

(2).折旧方法

√适用□不适用类别折旧方法折旧年限残值率年折旧率

房屋及建筑物年限平均法20年-40年5.00%2.38%-4.75%

机器设备年限平均法8年-20年5.00%4.75%-11.88%

电子设备年限平均法3年-6年5.00%15.83%-31.67%

运输设备年限平均法4年-8年5.00%11.88%-23.75%

其他设备年限平均法4年-10年5.00%9.50%-23.75%位于日本的子公司采用定率法计提折旧类别使用年限预计净残值

房屋及建筑物2年-50年1日元

机器设备2年-18年1日元

运输设备2年-6年1日元

其他设备2年-15年1日元定率法是将每个会计期间的固定资产原始成本扣除累计折旧后的余额乘以一定的折旧率计算折旧的方法。当期折旧低于折旧保证额（原始成本×保证率）后，按照直线法继续计提折旧。其中，已计提减值准备的固定资产，还应扣除已计提的固定资产减值准备累计金额计算确定折旧率。

注：根据日本法人税法的规定，自1998年4月1日以后取得的房屋建筑物（房屋附属设施除外）及2016年4月1日以后取得的建筑物附属设施以及构筑物采用定额法（直线法）计提折旧。

固定资产减值准备的减值测试方法和计提方法详见附注五、21“长期资产减值”。

18、在建工程

√适用□不适用

(1)核算工程在建造过程中实际发生的全部支出，该项支出包含工程物资。在建工程达到预计可使

用状态前发生的在建工程借款利息、折价或溢价、外币汇兑差额等费用，计入在建工程的成本。

(2)在建工程达到预计可使用状态时转作固定资产。

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在建工程的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注五、21“长期资产减值”。

19、借款费用

√适用□不适用

(1)公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计入相关资产成本。符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长的时间的(通常是指1年及1年以上)购建或者生产活动才能达到预定可使用可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。其他借款费用，应当在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。借款费用包括借款利息、折价或者溢价的摊销、辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额等。

(2)借款费用同时满足下列条件的，开始资本化：

*资产支出已发生，资产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而支付的现金、转移非现金资产或者承担带息债务形式发生的支出；

*借款费用已经发生；

*为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。

购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款费用停止资本化。

符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断，且中断时间连续超过3个月的，暂停借款费用的资本化。在中断期间发生的借款费用确认为费用，计入当期损益，直至资产的购建或者生产活动重新开始。如果中断是所购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或可销售状态必要的程序，借款费用的资本化则继续进行。

(3)在资本化期间内，每一会计期间的利息(包括折价或溢价的摊销)资本化金额，按照下列规定确

定：

*为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的，以专门借款当期实际发生的利息费用，减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额确定；

*为购建或者生产符合资本化条件的资产而占用了一般借款的，根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用的一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的利息金额。资本化率根据一般借款加权平均利率确定。

借款存在折价或溢价的，按照实际利率法确定每一会计期间相应摊销的折价或者溢价的金额，调整每期利息金额。

在资本化期间内，每一会计期间的利息资本化金额，不超过当期相关借款实际发生的利息金额。

(4)专门借款发生的辅助费用，在所购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可

销售状态之前发生的，在发生时根据其发生额予以资本化，计入符合资本化条件的资产的成本；

在所购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态之后发生的，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。一般借款发生的辅助费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。

20、无形资产

(1).使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序

√适用□不适用

(1)无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。

(2)无形资产按照成本进行初始计量。于取得无形资产时分析判断其使用寿命。

(3)无形资产的使用寿命为有限的，应当估计该使用寿命的年限或者构成使用寿命的产量等类似计

量单位数量；无法预见无形资产为企业带来经济利益期限的，应当视为使用寿命不确定的无形资产。

(4)使用寿命有限的无形资产，在使用寿命内按直线法摊销。

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(5)公司于每年年度终了，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命及摊销方法进行复核。无形资产

的使用寿命及摊销方法与以前估计不同的，将改变摊销期限和摊销方法。使用寿命有限的无形资产减值测试方法和减值准备计提方法详见附注五、21“长期资产减值”。

(6)土地使用权取得应确认为无形资产。自行开发建造厂房建筑物，相关土地使用权与建筑物应分别处理，外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物和土地使用权之间进行分配，难以合理分配的，应全部作为固定资产。

(7)无法预见无形资产为企业带来经济利益期限的，或使用期限不确定等无形资产确定为使用寿命

不确定的无形资产。使用寿命不确定的无形资产不进行摊销。使用寿命不确定的判断依据为：来源于合同性权利或其他法定权利，但合同规定或法律规定无明确使用年限；综合同行业情况或相关专家论证等，仍无法判断无形资产为公司带来经济利益的期限。公司于每年年末，对使用寿命不确定的无形资产使用寿命进行复核，主要采取自下而上的方式，由无形资产使用相关部门进行基础复核，评价使用寿命不确定判断依据是否存在变化等。使用寿命不确定的无形资产至少在每年年度终了进行减值测试。

本公司之子公司株式会社Napier Tokutei Mokuteki Kaisha位于日本的土地所有权具有永久期限，公司认为在可预见的将来土地所有权均会使用并带给公司预期的经济利益流入，故认定其使用寿命为不确定。

(2).研发支出的归集范围及相关会计处理方法

√适用□不适用

*内部研究开发项目的支出，包括研究阶段支出与开发阶段支出，其中：

1)研究是指为获取并理解新的科学或技术知识而进行的独创性的有计划调查。

2)开发是指在进行商业性生产或使用前，将研究成果或其他知识应用于某项计划或设计，以生产

出新的或具有实质性改进的材料、装置、产品等。

*内部研究开发项目在研究阶段的支出于发生时计入当期损益；开发阶段的支出，同时满足下列条件的，确认为无形资产：

1)完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；

2)具有完成该无形资产并使用或出售的意图；

3)无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产

自身存在市场，无形资产将在内部使用的，应当证明其有用性；

4)有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该

无形资产；

5)归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。

21、长期资产减值

√适用□不适用

对于固定资产、在建工程、使用权资产、使用寿命有限的无形资产、合营企业、联营企业的长期

股权投资等非流动非金融资产，本公司于资产负债表日判断是否存在减值迹象。如存在减值迹象的，则估计其可收回金额，进行减值测试。商誉、使用寿命不确定的无形资产和尚未达到可使用状态的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年均进行减值测试。

减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入减值损失。

可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。资产的公允价值根据公平交易中销售协议价格确定；不存在销售协议但存在资产活跃市场的，公允价值按照该资产的买方出价确定；不存在销售协议和资产活跃市场的，则以可获取的最佳信息为基础估计资产的公允价值。处置费用包括与资产处置有关的法律费用、相关税费、搬运费以及为使资产达到可销售状态所发生的直接费用。资产预计未来现金流量的现值，按照资产在持续使用过程中和最终处置时所产生的预计未来现金流量，选择恰当的折现率对其进行折现后的金额加以确定。资产减值准备按单项资产为基础计算并确认，如果难以对单项资产的可收回金

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额进行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组的可收回金额。资产组是能够独立产生现金流入的最小资产组合。

就商誉的减值测试而言，对于因企业合并形成的商誉的账面价值，自购买日起按照合理的方法分摊至相关的资产组；难以分摊至相关的资产组的，将其分摊至相关的资产组组合。相关的资产组或资产组组合，是能够从企业合并的协同效应中受益的资产组或者资产组组合，且不大于本公司确定的报告分部。

对包含商誉的相关资产组或者资产组组合进行减值测试时，如与商誉相关的资产组或者资产组组合存在减值迹象的，首先对不包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，计算可收回金额，确认相应的减值损失。然后对包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，比较其账面价值与可收回金额，如可收回金额低于账面价值的，减值损失金额首先抵减分摊至资产组或资产组组合中商誉的账面价值，再根据资产组或资产组组合中除商誉之外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值，但抵减后的各资产的账面价值不得低于该资产的公允价值减去处置费用后的净额（如可确定的）和该资产预计未来现金流量的现值（如可确定的）

两者之间较高者，同时也不低于零。

上述资产减值损失一经确认，以后期间不予转回价值得以恢复的部分。

22、长期待摊费用

√适用□不适用

长期待摊费用是本公司已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在1年以上(不含1年)的各项费用。长期待摊费用在受益期内平均摊销，如果长期待摊费用项目不能使以后会计期间受益的，则将其尚未摊销的摊余价值全部转入当期损益。

23、合同负债

√适用□不适用

合同负债反映已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务。在向客户转让商品之前，客户已经支付了合同对价或已经取得了无条件收取合同对价权利的，在客户实际支付款项与到期应付款项孰早时点，按照已收或应收的金额确认合同负债。同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示，不同合同下的合同资产和合同负债不予抵销。

24、职工薪酬

(1).短期薪酬的会计处理方法

√适用□不适用短期薪酬是指本公司在职工提供相关服务的年度报告期间结束后十二个月内需要全部予以支付的职工薪酬。

短期薪酬包括职工工资、奖金、津贴和补贴，职工福利费、医疗保险费、工伤保险费和生育保险费等社会保险费，住房公积金、工会经费和职工教育经费，短期带薪缺勤、短期利润分享计划，非货币性福利以及其他短期薪酬。

短期薪酬在职工为本公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。

(2).离职后福利的会计处理方法

√适用□不适用

离职后福利是指本公司为获得员工提供的服务而在职工退休或与本公司解除劳动关系后，提供的各种形式的报酬和福利，短期薪酬和辞退福利除外。

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离职后福利计划包括设定提存计划和设定受益计划。其中，设定提存计划，是指向独立的基金缴存固定费用后，本公司不再承担进一步支付义务的离职后福利计划；设定受益计划，是指除设定提存计划以外的离职后福利计划。

设定提存计划包括基本养老保险、失业保险等。在职工提供服务的会计期间，根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。

于报告期末，将设定受益计划产生的职工薪酬成本确认为下列组成部分：

*服务成本，包括当期服务成本、过去服务成本和结算利得或损失；

*设定受益计划净负债或净资产的利息净额，包括计划资产的利息收益、设定受益计划义务的利息费用以及资产上限的利息；

*重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动。

除非其他会计准则要求或允许职工福利成本计入资产成本，上述第*项和第*项应计入当期损益；

第*项应计入其他综合收益，并且在后续会计期间不允许转回至损益，但可以在权益范围内转移这些在其他综合收益中确认的金额。

在设定受益计划下，在下列日期孰早日将过去服务成本确认为当期费用：

1)修改设定受益计划时；

2)企业确认相关重组费用或辞退福利时。

在设定受益计划结算时，确认一项结算利得或损失。

(3).辞退福利的会计处理方法

√适用□不适用

是指本公司在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系，或者为鼓励职工自愿接受裁减而给予职工的补偿。

本公司向职工提供辞退福利的，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益：本公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；本公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。

(4).其他长期职工福利的会计处理方法

√适用□不适用

指除短期薪酬、离职后福利、辞退福利之外所有的职工薪酬，包括长期带薪缺勤、长期残疾福利、长期利润分享计划等。

企业向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划条件的，适用于上述设定提存计划的有关规定进行处理。

除符合设定提存计划条件的情形外，按照设定受益计划的有关规定，确认和计量其他长期职工福利净负债或净资产。在报告期末，企业应当将其他长期职工福利产生的职工薪酬成本确认为下列组成部分：

*服务成本；

*其他长期职工福利净负债或净资产的利息净额；

*重新计量其他长期职工福利净负债或净资产所产生的变动。

为简化相关会计处理，上述项目的总净额计入当期损益或相关资产成本。

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25、预计负债

√适用□不适用

与或有事项相关的义务同时满足下列条件的，确认为预计负债：

(1)该义务是企业承担的现时义务；

(2)履行该义务很可能导致经济利益流出企业；

(3)该义务的金额能够可靠地计量。

预计负债应当按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量。

26、股份支付

√适用□不适用

(1)股份支付的会计处理方法股份支付是为了获取职工或其他方提供服务而授予权益工具或者承担以权益工具为基础确定的负债的交易。股份支付分为以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。

*以权益结算的股份支付

用以换取职工提供的服务的权益结算的股份支付，以授予职工权益工具在授予日的公允价值计量。

该公允价值的金额在完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的情况下，在等待期内以对可行权权益工具数量的最佳估计为基础，按直线法计算计入相关成本或费用/在授予后立即可行权时，在授予日计入相关成本或费用，相应增加资本公积。

在等待期内每个资产负债表日，本公司根据最新取得的可行权职工人数变动等后续信息做出最佳估计，修正预计可行权的权益工具数量。上述估计的影响计入当期相关成本或费用，并相应调整资本公积。

用以换取其他方服务的权益结算的股份支付，如果其他方服务的公允价值能够可靠计量，按照其他方服务在取得日的公允价值计量，如果其他方服务的公允价值不能可靠计量，但权益工具的公允价值能够可靠计量的，按照权益工具在服务取得日的公允价值计量，计入相关成本或费用，相应增加股东权益。

*以现金结算的股份支付

以现金结算的股份支付，按照本公司承担的以股份或其他权益工具为基础确定的负债的公允价值计量。如授予后立即可行权，在授予日计入相关成本或费用，相应增加负债；如须完成等待期内的服务或达到规定业绩条件以后才可行权，在等待期的每个资产负债表日，以对可行权情况的最佳估计为基础，按照本公司承担负债的公允价值金额，将当期取得的服务计入成本或费用，相应增加负债。

在相关负债结算前的每个资产负债表日以及结算日，对负债的公允价值重新计量，其变动计入当期损益。

(2)修改、终止股份支付计划的相关会计处理

本公司对股份支付计划进行修改时，若修改增加了所授予权益工具的公允价值，按照权益工具公允价值的增加相应确认取得服务的增加。权益工具公允价值的增加是指修改前后的权益工具在修改日的公允价值之间的差额。若修改减少了股份支付公允价值总额或采用了其他不利于职工的方式，则仍继续对取得的服务进行会计处理，视同该变更从未发生，除非本公司取消了部分或全部已授予的权益工具。

在等待期内，如果取消了授予的权益工具，本公司对取消所授予的权益性工具作为加速行权处理，将剩余等待期内应确认的金额立即计入当期损益，同时确认资本公积。职工或其他方能够选择满足非可行权条件但在等待期内未满足的，本公司将其作为授予权益工具的取消处理。

(3)涉及本公司与本公司股东或实际控制人的股份支付交易的会计处理

涉及本公司与本公司股东或实际控制人的股份支付交易，结算企业与接受服务企业中其一在本公司内，另一在本公司外的，在本公司合并财务报表中按照以下规定进行会计处理：

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*结算企业以其本身权益工具结算的，将该股份支付交易作为权益结算的股份支付处理；除此之外，作为现金结算的股份支付处理。

结算企业是接受服务企业的投资者的，按照授予日权益工具的公允价值或应承担负债的公允价值确认为对接受服务企业的长期股权投资，同时确认资本公积（其他资本公积）或负债。

*接受服务企业没有结算义务或授予本企业职工的是其本身权益工具的，将该股份支付交易作为权益结算的股份支付处理；接受服务企业具有结算义务且授予本企业职工的并非其本身权益工具的，将该股份支付交易作为现金结算的股份支付处理。

本公司内各企业之间发生的股份支付交易，接受服务企业和结算企业不是同一企业的，在接受服务企业和结算企业各自的个别财务报表中对该股份支付交易的确认和计量，比照上述原则处理。

27、收入

(1).按照业务类型披露收入确认和计量所采用的会计政策

√适用□不适用

(1)收入确认原则

与客户之间的合同同时满足下列条件时，在客户取得相关商品控制权时确认收入：

*合同各方已批准该合同并承诺将履行各自义务；

*合同明确了合同各方与所转让商品或提供劳务相关的权利和义务；

*合同有明确的与所转让商品相关的支付条款；

*合同具有商业实质，即履行该合同将改变本公司未来现金流量的风险、时间分布或金额；

*因向客户转让商品而有权取得的对价很可能收回。

在合同开始日对合同进行评估，识别该合同所包含的各单项履约义务，并将交易价格按照各单项履约义务所承诺商品的单独售价的相对比例分摊至各单项履约义务。在确定交易价格时考虑了可变对价、合同中存在的重大融资成分、非现金对价、应付客户对价等因素的影响。然后确定各单项履约义务是在某一时段内履行，还是在某一时点履行，并且在履行了各单项履约义务时分别确认收入。

满足下列条件之一的，属于在某一时段内履行履约义务；否则，属于在某一时点履行履约义务：

1)客户在企业履约的同时即取得并消耗企业履约所带来的经济利益；

2)客户能够控制企业履约过程中在建的商品；

3)企业履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且该企业在整个合同期间有权就累计至今已

完成的履约部分收取款项。

对于在某一时段内履行的履约义务，在该时段内按照履约进度确认收入。履约进度根据所转让商品的性质采用投入法或产出法确定，当履约进度不能合理确定时，已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。

如果不满足上述条件之一，则在客户取得相关商品控制权的时点将分摊至该单项履约义务的交易价格确认收入。在判断客户是否已取得商品控制权时，应考虑下列迹象：

1)企业就该商品享有现时收款权利，即客户就该商品负有现时付款义务；

2)企业已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有该商品的法定所有权；

3)企业已将该商品实物转移到客户，即客户已实物占有该商品；

4)企业已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主要

风险和报酬；

5)客户已接受该商品；

6)其他表明客户已取得商品控制权的迹象。

(2)按照业务类型披露收入确认和计量所采用的会计政策

对于在某一时点履行的履约业务，公司在客户取得相关商品或服务控制权时点确认收入。具体确认方法如下：

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*房地产开发

1)工程已经竣工，具备入住交房条件；

2)具有经购买方认可的销售合同或其他结算通知书；

3)履行了合同规定的义务且价款已经取得或确信可以取得；

4)成本可靠计量。

*商品批发销售业务

本公司商品批发销售业务通常仅包括转让商品的履约义务，在商品已经发出并收到客户的签收单时，商品的控制权转移，本公司在该时点确认收入实现。

*商品零售业务本公司商品零售业务，自营门店线下零售，于商品交付消费者并办妥货款结算手续（包括现金、银行、信用卡等），商品控制权转移时确认收入；商场联营专柜零售，于约定结算期获取商场开具的商场结算单，经双方确认时确认收入；电子商务平台销售商品，在收到客户的网上订单后发货，本公司的客户为最终消费者，在相关商品控制权转移给客户（客户签收快递）时确认收入。

*酒店客房、餐饮服务

本公司根据客户需求提供酒店住宿、餐饮服务，在相关服务已提供且取得结算款或取得收款凭证时确认收入。

对于在某一时段内履行的履约业务，在该时段内按照履约进度确认收入。具体确认方法如下：

1)利息收入金额，按照他人使用本企业货币资金的时间和实际利率计算确定；

2)使用费收入金额，按照有关合同或协议约定的收费时间和方法计算确定；

3)经营租赁收入，采用直线法将收到的租金在租赁期内予以确认。

4)物业服务收入本公司向客户提供物业管理服务，在履约的同时客户即取得并消耗本公司履约所

带来的经济利益，为某一时段内履行的履约义务，按照履约进度确认收入。

(2).同类业务采用不同经营模式涉及不同收入确认方式及计量方法

□适用√不适用

28、合同成本

√适用□不适用

(1)与合同成本有关的资产金额的确定方法与合同成本有关的资产包括合同履约成本和合同取得成本。

*合同履约成本，即为履行合同发生的成本，不属于《企业会计准则第14号——收入（2017年修订）》之外的其他企业会计准则规范范围且同时满足下列条件的，作为合同履约成本确认为一项资产：

1)该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用（或类似费用）、明确由客户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本；

2)该成本增加了企业未来用于履行履约义务的资源；

3)该成本预期能够收回。

*合同取得成本，即为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，作为合同取得成本确认为一项资产。增量成本，是指不取得合同就不会发生的成本（例如：销售佣金等）。该资产摊销期限不超过一年的，可以在发生时计入当期损益。

企业为取得合同发生的、除预期能够收回的增量成本之外的其他支出，应当在发生时计入当期损益，除非这些支出明确由客户承担。

(2)与合同成本有关的资产的摊销

与合同成本有关的资产采用与该资产相关的商品收入确认相同的基础进行摊销，计入当期损益。

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(3)与合同成本有关的资产的减值

在确定与合同成本有关的资产的减值时，首先对按照其他相关企业会计准则确认的、与合同有关的其他资产确定减值损失；然后根据其账面价值高于下列第*项减去第*项的差额的，超出部分应当计提减值准备，并确认为资产减值损失：

*因转让与该资产相关的商品预期能够取得的剩余对价；

*以及为转让该相关商品估计将要发生的成本。

以前期间减值的因素之后发生变化，使得企业上述第*项减去第*项后的差额高于该资产账面价值的，转回原已计提的资产减值准备，并计入当期损益，但转回后的资产账面价值不应超过假定不计提减值准备情况下该资产在转回日的账面价值。

29、政府补助

√适用□不适用

政府补助是指企业从政府无偿取得的货币性资产或非货币性资产，但不包括政府作为企业所有者投入的资本。政府补助分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助。

(1)政府补助同时满足下列条件的，才能予以确认：

*企业能够满足政府补助所附条件；

*企业能够收到政府补助。

(2)政府补助为货币性资产的，应当按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的，应

当按照公允价值计量；公允价值不能可靠取得的，按照名义金额计量。

(3)与资产相关的政府补助判断依据及会计处理方法

与资产相关的政府补助，是指企业取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助。

与资产相关的政府补助，确认为递延收益。与资产相关的政府补助确认为递延收益的，应当在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入损益。按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。

相关资产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的，应当将尚未分配的相关递延收益余额转入资产处置当期的损益。

(4)与收益相关的政府补助判断依据及会计处理方法

与收益相关的政府补助，是指除与资产相关的政府补助之外的政府补助。

*用于补偿企业以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关成本费用或损失的期间，计入当期损益或冲减相关成本；

*用于补偿企业已发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益或冲减相关成本。

(5)对于同时包含与资产相关部分和与收益相关部分的政府补助，应当区分不同部分分别进行会计处理；难以区分的，应当整体归类为与收益相关的政府补助。

(6)与企业日常活动相关的政府补助，应当按照经济业务实质，计入其他收益或冲减相关成本费用。

与企业日常活动无关的政府补助，应当计入营业外收支。

(7)已确认的政府补助退回的会计处理方法：

*初始确认时冲减相关资产账面价值的，调整资产账面价值；

*存在相关递延收益的，冲减相关递延收益账面余额，超出部分计入当期损益；属于其他情况的，直接计入当期损益；

*属于其他情况的，直接计入当期损益。

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30、递延所得税资产/递延所得税负债

√适用□不适用

所得税采用资产负债表债务法进行核算。于资产负债表日，分析比较资产、负债的账面价值与其计税基础，两者之间存在差异的，确认递延所得税资产、递延所得税负债及相应的递延所得税费用(或收益)。在计算确定当期所得税(即当期应交所得税)以及递延所得税费用(或收益)的基础上，将两者之和确认为利润表中的所得税费用(或收益)，但不包括直接计入所有者权益的交易或事项的所得税影响。

资产负债表日，对递延所得税资产的账面价值进行复核。如果未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，应当减记递延所得税资产的账面价值。

31、租赁

√适用□不适用租赁是指让渡或取得了在一定期间内控制一项或多项已识别资产使用的权利以换取或支付对价的合同。在一项合同开始日，评估合同是否为租赁或包含租赁。

本公司作为承租人

租赁资产的类别主要为房屋建筑物、机器设备、运输设备、电子设备及租赁店铺。

1)初始计量

在租赁期开始日，将可在租赁期内使用租赁资产的权利确认为使用权资产，将尚未支付的租赁付款额的现值确认为租赁负债(短期租赁和低价值资产租赁除外)。在计算租赁付款额的现值时，采用租赁内含利率作为折现率；无法确定租赁内含利率的，采用承租人增量借款利率作为折现率。

2)后续计量

参照《企业会计准则第4号—固定资产》有关折旧规定对使用权资产计提折旧，能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。

使用权资产的减值测试方法、减值准备计提方法详见本附注五、21“长期资产减值”。

对于租赁负债，按照固定的周期性利率计算其在租赁期内各期间的利息费用，计入当期损益或计入相关资产成本。未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益或相关资产成本。

3)租赁期开始日后，当实质固定付款额发生变动、担保余值预计的应付金额发生变化、用于确定

租赁付款额的指数或比率发生变动、购买选择权、续租选择权或终止选择权的评估结果或实际行

权情况发生变化时，本公司按照变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债，并相应调整使用权资产的账面价值。使用权资产账面价值已调减至零，但租赁负债仍需进一步调减的，将剩余金额计入当期损益。

4)租赁负债

在租赁期开始日，公司将尚未支付的租赁付款额的现值确认为租赁负债。计算租赁付款额现值时采用租赁内含利率作为折现率，无法确定租赁内含利率的，采用公司增量借款利率作为折现率。

租赁付款额与其现值之间的差额作为未确认融资费用，在租赁期各个期间内按照确认租赁付款额现值的折现率确认利息费用，并计入当期损益。未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额于实际发生时计入当期损益。

租赁期开始日后，当实质固定付款额发生变动、担保余值预计的应付金额发生变化、用于确定租赁付款额的指数或比率发生变动、购买选择权、续租选择权或终止选择权的评估结果或实际行权

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情况发生变化时，公司按照变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债，并相应调整使用权资产的账面价值，如使用权资产账面价值已调减至零，但租赁负债仍需进一步调减的，将剩余金额计入当期损益。

作为承租方对短期租赁和低价值资产租赁进行简化处理的判断依据和会计处理方法

√适用□不适用

对于短期租赁（在租赁开始日租赁期不超过12个月的租赁）和低价值资产租赁，采取简化处理方法，不确认使用权资产和租赁负债，而在租赁期内各个期间按照直线法或其他系统合理的方法将租赁付款额计入相关资产成本或当期损益。

作为出租方的租赁分类标准和会计处理方法

√适用□不适用

在租赁开始日，基于交易的实质，将租赁分为融资租赁和经营租赁。融资租赁是指实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁。经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。

1)经营租赁

采用直线法将经营租赁的租赁收款额确认为租赁期内各期间的租金收入。与经营租赁有关的未计入租赁收款额的可变租赁付款额，于实际发生时计入当期损益。

2)融资租赁

于租赁期开始日，确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。应收融资租赁款以租赁投资净额（未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和）进

行初始计量，并按照固定的周期性利率计算确认租赁期内的利息收入。取得的未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。

32、其他重要的会计政策和会计估计

√适用□不适用

(1)套期会计套期，是指企业为管理外汇风险、利率风险、价格风险、信用风险等特定风险引起的风险敞口，指定金融工具为套期工具，以使套期工具的公允价值或现金流量变动，预期抵消被套期项目全部或部分公允价值或现金流量变动的风险管理活动。

套期工具，是指企业为进行套期而指定的、其公允价值或现金流量变动预期可抵销被套期项目的公允价值或现金流量变动的金融工具。

被套期项目，是指使企业面临公允价值或现金流量变动风险，且被指定为被套期对象的、能够可靠计量的项目。

套期会计方法，是指企业将套期工具和被套期项目产生的利得或损失在相同会计期间计入当期损益（或其他综合收益）以反映风险管理活动影响的方法。

在套期关系开始时，公司制定明确的风险管理策略。对于拟开展的套期保值业务，企业在套期开始时，对套期关系（即套期工具和被套期项目之间的关系）有正式指定，并准备了关于套期关系、风险管理目标和套期策略的正式书面文件。该文件至少载明了套期工具、被套期项目、被套期风险的性质以及套期有效性评价方法等内容。套期必须与具体可辨认并被指定的风险有关，且最终影响公司的损益。

如套期关系不成立，则按照金融工具相关会计准则要求处理，不适用本办法。

满足套期会计方法的，按如下方法进行处理：

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*公允价值套期

套期项目因套期风险而敞口形成利得或损失，计入当期损益，如果被套期项目是指定以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资，因套期风险敞口形成利得或损失，计入其他综合收益，同时调整未以公允价值计量的被套期项目的账面价值。

*现金流量套期

套期工具利得或损失中属于套期有效的部分，直接确认为其他综合收益，属于套期无效的部分，计入当期损益。

被套期项目为预期交易，且该预期交易使公司随后确认一项非金融资产或非金融负债的，或者非金融资产或非金融负债的预期交易形成一项适用于公允价值套期会计的确定承诺时，公司将原在其他综合收益中确认的现金流量套期储备金额转出，计入该资产或负债的初始确认金额。

对于不属于上述情况的现金流量套期，公司在被套期的预期现金流量影响损益的相同期间，将原在其他综合收益中确认的现金流量套期储备金额转出，计入当期损益。

(2)回购股份

股份回购中支付的对价和交易费用减少股东权益，回购、转让或注销本公司股份时，不确认利得或损失。

转让库存股，按实际收到的金额与库存股账面金额的差额，计入资本公积，资本公积不足冲减的，冲减盈余公积和未分配利润。注销库存股，按股票面值和注销股数减少股本，按注销库存股的账面余额与面值的差额，冲减资本公积，资本公积不足冲减的，冲减盈余公积和未分配利润。

33、重要会计政策和重要会计政策和会计估计的变更

(1).重要会计政策变更

□适用√不适用

(2).重要会计估计变更

□适用√不适用

(3).2025年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表

□适用√不适用

34、其他

□适用√不适用

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六、税项

1、主要税种及税率

主要税种及税率情况

√适用□不适用税种计税依据税率

增值税销项税额减可抵扣进项税后的余额3%、5%、6%、9%、13%

消费税境内按应税消费品收入；境外按应税收5%、10%

入、应税采购、应税劳务额；应纳税销售额（量）

房产税从价计征的，按房产原值一次减除30%1.2%、12%后余值的1.2%计缴；从租计征的，按租金收入的12%计缴

城市维护建设税实缴增值税、消费税税额7%、5%

教育费附加实缴增值税、消费税税额3%

地方教育附加实缴增值税、消费税税额2%

企业所得税应纳税所得额25%、15%等土地增值税房地产销售收入减扣除项目金额按超率累进税率

存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明√适用□不适用

纳税主体名称所得税税率（%）日本（注）30.54～34.87

美国21.00

以色列23.00

德国15.00

法国25.00

香港16.50

西班牙25.00

荷兰25.80

注：日本的所得税由中央法人税和地方法人税等综合构成，不同经营地区的地方法人税率不同，本公司下属日本子公司所得税税率不同。

2、税收优惠

√适用□不适用

（1）根据《关于小微企业和个体工商户所得税优惠政策的公告》(财政部、税务总局公告2023

年第6号)、《国家税务总局关于落实小型微利企业所得税优惠政策征管问题的公告》(国家税务

总局公告2023年第6号)及《关于进一步支持小微企业和个体工商户发展有关税费政策的公告》(财

政部、税务总局公告2023年第12号)自2023年1月1日至2027年12月31日，对小型微利企业(年应纳税所得额不超过300万元)年应纳税所得额，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。

（2）根据《中华人民共和国企业所得税法》第四章第二十七条规定，本公司从事农业项目的所得免征企业所得税。

3、其他

□适用√不适用

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七、合并财务报表项目注释

1、货币资金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

库存现金3818605.024665387.21

银行存款8456878213.507935226851.57

其他货币资金1721403438.841035699417.62

存放财务公司存款1601676065.051697871315.77

未到期应收利息10897444.0717009117.21

合计11794673766.4810690472089.38

其中：存放在境外的款项总额477240818.92394958031.17

其他说明：

截至2025年6月30日，银行存款中受限制的货币资金为人民币475600.91万元。

2、交易性金融资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币指定理由和依项目期末余额期初余额据以公允价值计量且其变动计

3344230115.612752926106.79/

入当期损益的金融资产

其中：

权益工具投资3311512713.702719792657.37/

债权工具投资0.000.00/

其他32717401.9133133449.42/指定以公允价值计量且其变

0.000.00/

动计入当期损益的金融资产

其中：

权益工具投资0.000.00/

债权工具投资0.000.00/

合计3344230115.612752926106.79/

其他说明：

□适用√不适用

3、衍生金融资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

黄金 T+D 延期交易业务 613884014.12 404106466.80

银行掉期业务1787770.897047595.75

合计615671785.01411154062.55

其他说明：

黄金“T+D”交易是指以保证金方式进行的一种黄金现货延期交收业务，是一款股票和期货相结合的专业黄金投资产品。

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4、应收票据

(1).应收票据分类列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

银行承兑票据711793.80501783.40

商业承兑票据2793735.30585787.95

合计3505529.101087571.35

(2).期末公司已质押的应收票据

□适用√不适用

(3).期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据

□适用√不适用

(4).按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用各阶段划分依据和坏账准备计提比例无

对本期发生损失准备变动的应收票据账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(5).坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无

(6).本期实际核销的应收票据情况

□适用√不适用

其中重要的应收票据核销情况：

□适用√不适用

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应收票据核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

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5、应收账款

(1).按账龄披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）2106777427.392466254441.33

其中：1年以内分项

6个月以内（含6个月）1879115731.032202327738.55

6个月－1年（含1年）227661696.36263926702.78

1至2年202373361.28177864158.20

2至3年164706243.53140966674.74

3年以上300605799.95237769640.00

合计2774462832.153022854914.27

(2).按坏账计提方法分类披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面账面比例计提比比例计提比金额金额价值金额金额价值

(%)例(%)(%)例(%)按单项计提

53214017.471.9253214017.47100.000.0053239577.471.7653239577.47100.000.00

坏账准备按组合计提

2721248814.6898.08380222517.3213.972341026297.362969615336.8098.24311619850.4810.492657995486.32

坏账准备

其中：

按账龄组合2721248814.6898.08380222517.3213.972341026297.362969615336.8098.24311619850.4810.492657995486.32

合计2774462832.15100.00433436534.79/2341026297.363022854914.27100.00364859427.95/2657995486.32

按单项计提坏账准备：

√适用□不适用

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单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）计提理由

单项计提53214017.4753214017.47100.00单项测试

合计53214017.4753214017.47100.00/

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

√适用□不适用

组合计提项目：按账龄组合

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

6个月以内（含6个月）1879115731.0318791157.311.00

6个月－1年（含1年）227661696.3611383084.835.00

1－2年（含2年）202299989.2620229998.9210.00

2－3年（含3年）164706243.5382353121.7650.00

3年以上247465154.50247465154.50100.00

合计2721248814.68380222517.32/

按组合计提坏账准备的说明：

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用各阶段划分依据和坏账准备计提比例无

对本期发生损失准备变动的应收账款账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

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(3).坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销处置子公司减少其他变动

按单项计提坏账准备53239577.470.0025560.000.000.000.0053214017.47

按组合计提坏账准备311619850.4879182239.359229039.244200.281166627.75-179705.24380222517.32

合计364859427.9579182239.359254599.244200.281166627.75-179705.24433436534.79

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无

(4).本期实际核销的应收账款情况

□适用√不适用其中重要的应收账款核销情况

□适用√不适用

应收账款核销说明：

□适用√不适用

(5).按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币应收账款和合同资产期占应收账款和合同资产单位名称应收账款期末余额合同资产期末余额坏账准备期末余额末余额期末余额合计数的比例

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（%）

公司1159734555.960.00159734555.965.761597345.56

公司2158544259.280.00158544259.285.711585442.59

公司374886248.000.0074886248.002.703744312.40

公司448631106.270.0048631106.271.75486311.06

公司536545777.210.0036545777.211.32648357.72

合计478341946.720.00478341946.7217.248061769.33其他说明

本报告期按欠款方归集的期末余额前五名应收账款汇总金额47834.19万元，占应收账款期末余额合计数的比例17.24%，相应计提的坏账准备期末余额汇总金额806.18万元。

其他说明：

□适用√不适用

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6、预付款项

(1).预付款项按账龄列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额账龄

金额比例(%)金额比例(%)

1年以内1284841704.7994.951089614140.8696.54

1至2年42630185.413.1521516173.201.91

2至3年11106152.400.825228958.860.46

3年以上14605054.961.0812322636.641.09

合计1353183097.56100.001128681909.56100.00

账龄超过1年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：

无

(2).按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

单位名称期末余额占预付款项期末余额合计数的比例(%)

公司148559494.523.59

公司227579724.152.04

公司325207200.001.86

公司415700000.001.16

公司59811406.720.73

合计126857825.399.38

其他说明：

本报告期按预付对象归集的期末余额前五名预付款项汇总金额12685.78万元，占预付款项期末余额合计数的比例9.38%。

其他说明

□适用√不适用

7、其他应收款

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

应收利息0.000.00

应收股利28933249.8032941725.60

其他应收款1323111250.121376015684.42

合计1352044499.921408957410.02

其他说明：

□适用√不适用应收利息

(1).应收利息分类

□适用√不适用

112/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

(2).重要逾期利息

□适用√不适用

(3).按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

(4).按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

(5).坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无

(6).本期实际核销的应收利息情况

□适用√不适用其中重要的应收利息核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用应收股利

(7).应收股利

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

项目(或被投资单位)期末余额期初余额

复星心选科技（中山）有限公司3675000.003675000.00

重庆农村商业银行股份有限公司16590499.8029266725.60

老铺黄金股份有限公司8667750.000.00

合计28933249.8032941725.60

113/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

(8).重要的账龄超过1年的应收股利

□适用√不适用

(9).按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

(10).按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

(11).坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无

(12).本期实际核销的应收股利情况

□适用√不适用其中重要的应收股利核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用其他应收款

(13).按账龄披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）720995909.91723601055.26

其中：1年以内分项，

6个月以内（含6个月）555009277.16620881103.94

6个月－1年（含1年）165986632.75102719951.32

1至2年229697588.80233630529.16

114/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

2至3年120955366.9590057140.87

3年以上464501979.33496024198.71

合计1536150844.991543312924.00

(14).按款项性质分类情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币款项性质期末账面余额期初账面余额

押金及保证金488732307.31578677222.66

备用金3069712.664690563.41

关联方往来款197788888.73158250545.12

合作公司往来款及其他842733346.28743690537.83

旧金回收款3826590.0158004054.98

合计1536150844.991543312924.00

(15).坏账准备计提情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

第一阶段第二阶段第三阶段整个存续期预整个存续期预坏账准备未来12个月预期合计

期信用损失(未期信用损失(已信用损失

发生信用减值)发生信用减值)

2025年1月1日余额126107688.360.0041189551.22167297239.58

2025年1月1日余额在

0.000.000.000.00

本期

--转入第二阶段0.000.000.000.00

--转入第三阶段0.000.000.000.00

--转回第二阶段0.000.000.000.00

--转回第一阶段0.000.000.000.00

本期计提41293903.400.007132657.1548426560.55

本期转回2532277.680.000.002532277.68

本期转销0.000.000.000.00

本期核销0.000.000.000.00

企业处置减少12197.310.000.0012197.31

其他变动-139730.270.000.00-139730.27

2025年6月30日余额164717386.500.0048322208.37213039594.87

各阶段划分依据和坏账准备计提比例

1.参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和未来

12个月内或整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。

2.参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，编制其他应收款账龄与预

期信用损失率对照表，于未来12个月内或整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。

对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：

□适用√不适用

115/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

(16).坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销处置减少其他变动

坏账准备167297239.5848426560.552532277.680.0012197.31-139730.27213039594.87

合计167297239.5848426560.552532277.680.0012197.31-139730.27213039594.87

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：

□适用√不适用其他说明无

(17).本期实际核销的其他应收款情况

□适用√不适用

其中重要的其他应收款核销情况：

□适用√不适用

其他应收款核销说明：

□适用√不适用

(18).按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币占其他应收款期末余额单位名称期末余额款项的性质账龄坏账准备期末余额

合计数的比例(%)

公司1147750000.009.62%保证金3年以上0.00

公司269489370.824.52%往来款1年以内694893.71

116/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

公司360000000.003.91%保证金3年以上0.00

公司454483676.043.55%应收取政府平台安置房款0-2年5402950.49

公司550002821.003.26%往来款0-2年3031667.10

合计381725867.8624.86%//9129511.30

(19).因资金集中管理而列报于其他应收款

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

8、存货

(1).存货分类

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额

项目存货跌价准备/合同履存货跌价准备/合同账面余额账面价值账面余额账面价值约成本减值准备履约成本减值准备

原材料386514175.2351184028.23335330147.00373532064.3352539624.23320992440.10

在产品335426279.5226682158.94308744120.58383050281.5636449562.74346600718.82

库存商品4615289129.4450217717.554565071411.895233518157.6864602527.905168915629.78

周转材料9967950.940.009967950.948891433.060.008891433.06

低值易耗品19650540.660.0019650540.6620330938.290.0020330938.29

委托加工物资174739809.11258208.24174481600.8719548428.82258208.2419290220.58

委托代销商品2730.790.002730.792730.790.002730.79

发出商品102692365.170.00102692365.17534701529.370.00534701529.37

开发产品7835862556.11388277789.907447584766.219103303001.91593117738.758510185263.16

开发成本21614305812.30282576820.7521331728991.5522380047516.27353583179.7522026464336.52

合计35094451349.27799196723.6134295254625.6638056926082.081100550841.6136956375240.47

117/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

(2).确认为存货的数据资源

□适用√不适用

(3).存货跌价准备及合同履约成本减值准备

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增加金额本期减少金额项目期初余额期末余额计提转换其他转回或转销其他

原材料52539624.230.000.00793654.292149250.290.0051184028.23

在产品36449562.74305759.040.009067.4410082230.280.0026682158.94

库存商品64602527.901559768.100.00-62556.9915882021.460.0050217717.55

开发产品593117738.7593001405.61174170789.850.00472012144.310.00388277789.90

开发成本353583179.75139786790.47-174170789.850.0036622359.620.00282576820.75

委托加工物资258208.240.000.000.000.000.00258208.24

合计1100550841.61234653723.220.00740164.74536748005.960.00799196723.61本期转回或转销存货跌价准备的原因

√适用□不适用存货出售按组合计提存货跌价准备

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末期初组合名称

账面余额跌价准备跌价准备计提比例（%）账面余额跌价准备跌价准备计提比例（%）

有效期组合14073346.698334195.1959.2217224738.194981357.2428.92

合计14073346.698334195.1959.2217224738.194981357.2428.92按组合计提存货跌价准备的计提标准

√适用□不适用基于效期确定存货可变现净值

118/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

(4).存货期末余额含有的借款费用资本化金额及其计算标准和依据

√适用□不适用项目名称期初金额本期增加本期减少期末金额

开发成本2683897670.57216024363.81121953131.952777968902.43

开发产品943742487.60121953131.95189320792.40876374827.15

合计3627640158.17337977495.76311273924.353654343729.58

(5).合同履约成本本期摊销金额的说明

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

9、其他流动资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

银行理财产品0.000.00

预缴税金1136621580.991089988911.46

给予合营公司的股东借款13389331326.0313562292206.16

其他97325842.8460017726.96

合计14623278749.8614712298844.58

其他说明：

无

10、长期股权投资

(1).长期股权投资情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

119/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

本期增减变动被投资期初余额权益法下确宣告发放现计提期末余额减值准备追加减少其他综合其他权益变单位（账面价值）认的投资金股利减值其他（账面价值）期末余额投资投资收益调整动损益或利润准备

一、合营企业洛阳联华兴

宇置业有限22182383.670.000.00-232549.390.000.000.000.000.0021949834.280.00公司洛阳上豫物

业管理有限521634.420.000.00-16648.190.000.000.000.000.00504986.230.00公司上海复毓投

155771482.100.000.00-35992473.480.000.000.000.000.00119779008.620.00

资有限公司里维埃拉松鹤楼（上海）

13111865.800.000.00219648.510.000.000.000.000.0013331514.317000000.00

餐饮管理有限公司上海复屹实

业发展有限414880054.780.000.00-2521881.100.000.000.000.000.00412358173.680.00公司长沙复豫房

地产开发有146783305.090.000.00-4203165.990.000.000.000.000.00142580139.100.00限公司西安复裕房

地产开发有556547270.530.000.0014639384.330.000.000.000.000.00571186654.860.00限公司上海复地复

融实业发展71209398.050.000.00-2766265.250.000.000.000.000.0068443132.800.00有限公司上海复鋆实

业发展有限429380920.860.000.00-2764051.490.000.000.000.000.00426616869.370.00公司上海复皓实

业发展有限174690241.010.000.003107794.430.000.000.000.000.00177798035.440.00公司

四川沱牌舍5529832172.620.000.00130299962.52-491868.78-10541805.10112000000.000.000.005537098461.260.00

120/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

得集团有限公司上海豫芸实

业发展有限2581085348.300.000.00-41743298.260.000.000.000.000.002539342050.040.00公司

小计10095996077.230.000.0058026456.64-491868.78-10541805.10112000000.000.000.0010030988859.997000000.00

二、联营企业澄江复城星

邦房地产有57361035.740.000.00-32853.020.000.000.000.000.0057328182.720.00限公司杭州有朋网

络技术有限155531112.480.000.00-7012704.820.000.000.000.000.00148518407.660.00公司宁波复星锐正创业投资

1136878764.050.000.00-3629867.010.000.000.000.000.001133248897.040.00合伙企业（有限合伙）上海复星高

科技集团财506165878.510.000.0018306554.13118797.250.0046000000.000.000.00478591229.890.00务有限公司

Tom Tailor 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

瑞士 STP 有

0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00697067.80

限公司上海时豪工

3122877.660.000.00-871771.950.000.00245000.000.000.002006105.710.00

贸有限公司上海时尚工

496628.200.000.000.000.000.000.000.000.00496628.200.00

贸有限公司上海恒保钟

5649641.450.000.00-98110.070.000.000.000.000.005551531.380.00

表有限公司复星心选科技（中山）有136093918.050.000.008153587.910.003017720.330.000.000.00147265226.290.00限公司复星开心购（深圳）科技13174357.710.000.0094321.150.00603418.320.000.000.0013872097.180.00有限公司

金徽酒股份3447098162.770.000.0064277615.320.00-11703.0362245500.000.000.003449118575.060.00

121/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

有限公司上海星振家

246921.240.000.0018012.980.000.000.000.000.00264934.220.00

居有限公司四川狮龙云虎企业管理

咨询合伙企9951325.540.000.00112767.040.000.000.000.000.0010064092.580.00

业（有限合伙）

小计5471770623.400.000.0079317551.66118797.253609435.62108490500.000.000.005446325907.93697067.80

合计15567766700.630.000.00137344008.30-373071.53-6932369.48220490500.000.000.0015477314767.927697067.80

(2).长期股权投资的减值测试情况

□适用√不适用其他说明无

11、其他权益工具投资

(1).其他权益工具投资情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增减变动本期指定为以公本期计入确认累计计入其他累计计入其他允价值计量期初本期计入其期末项目追加其他综合的股综合收益的利综合收益的损且其变动计余额减少投资他综合收益其他余额投资收益的利利收得失入其他综合的损失得入收益的原因上海星荃投资不以交易为

中心（有限合233407108.760.000.000.00168.140.00233406940.620.000.0022593059.38目的

伙）杭州构家网络不以交易为

4860263.000.000.000.000.000.004860263.000.000.0020468737.00

科技有限公司目的

Lanvin Group 不以交易为

87726499.850.000.000.003881262.4911341123.1795186360.530.000.00271358365.74

Holdings 目的

122/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

Limited上海薄荷健康不以交易为

科技股份有限10539236.060.000.000.000.000.0010539236.060.000.004336110.03目的公司上海百联西郊不以交易为

购物中心有限77169538.870.000.000.000.000.0077169538.870.000.000.00目的公司不以交易为

其他11571375.650.00100000.000.00753591.8464070.4210781854.230.006851315.12159009869.68目的

合计425274022.190.00100000.000.004635022.4711405193.59431944193.310.006851315.12477766141.83/

(2).本期存在终止确认的情况说明

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目因终止确认转入留存收益的累计利得因终止确认转入留存收益的累计损失终止确认的原因

上海公拍企业管理有限公司0.0064070.42清算

合计0.0064070.42/

其他说明：

□适用√不适用

12、其他非流动金融资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

权益工具投资56749276.93331148078.70

债权工具投资0.000.00

合计56749276.93331148078.70

其他说明：

无

13、投资性房地产

投资性房地产计量模式

123/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

(1).采用公允价值计量模式的投资性房地产

单位：元币种：人民币

项目房屋、建筑物在建工程合计

一、期初余额14652701983.008727048256.3523379750239.35

二、本期变动-177784692.57122187707.76-55596984.81

加：外购17092733.7013834075.1130926808.81

存货\固定资产\在建工程转入0.00108353632.65108353632.65

企业合并增加0.000.000.00

房屋建筑物转入在建0.000.000.00

减：处置194877426.270.00194877426.27

其他转出0.000.000.00

公允价值变动0.000.000.00

三、期末余额14474917290.438849235964.1123324153254.54

(2).未办妥产权证书的投资性房地产情况：

□适用√不适用

(3).转换为投资性房地产并采用公允价值计量模式的情况说明

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

124/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

14、固定资产

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

固定资产2953576180.243047217679.36

固定资产清理0.000.00

合计2953576180.243047217679.36

其他说明：

无固定资产

(1).固定资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目房屋及建筑物机器设备运输工具电子设备固定资产装修其他合计

一、账面原值：

1.期初余额3237339387.322143665393.6747697167.64171912849.11257962985.31240189082.256098766865.30

2.本期增加金额65790486.1014420564.061508527.973598107.267883300.308790247.64101991233.33

（1）购置2607692.816523682.01863545.883175917.851169122.822935387.8917275349.26

（2）在建工程转入7343028.08836064.690.00254344.033227680.87280053.0911941170.76

（3）外币报表折算差额55839765.217060817.36644982.09167845.383486496.615574806.6672774713.31

3.本期减少金额150232.7815075318.393694840.624396890.448472208.9213425845.3545215336.50

（1）处置或报废150232.7815075318.393694840.624340401.448212609.9213417445.3544890848.50

（2）处置子公司减少0.000.000.0056489.00259599.008400.00324488.00

4.期末余额3302979640.642143010639.3445510854.99171114065.93257374076.69235553484.546155542762.13

二、累计折旧

1.期初余额1220612080.821345163795.0938384444.01127408612.34181710380.55138138619.013051417931.82

2.本期增加金额80080308.6565145368.261933963.637815494.4011793955.5818452323.60185221414.12

（1）计提66584453.9662801460.911457459.607712808.429639492.3615570822.42163766497.67

125/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

（2）外币报表折算差额13495854.692343907.35476504.03102685.982154463.222881501.1821454916.45

3.本期减少金额138537.6513413858.873464812.123646548.658470159.035658250.7034792167.02

（1）处置或报废138537.6513413858.873464812.123592884.108210560.035650270.7034470923.47

（2）处置子公司减少0.000.000.0053664.55259599.007980.00321243.55

4.期末余额1300553851.821396895304.4836853595.52131577558.09185034177.10150932691.913201847178.92

三、减值准备

1.期初余额0.00126348.20336.564569.360.000.00131254.12

2.本期增加金额0.000.000.000.000.000.000.00

（1）计提0.000.000.000.000.000.000.00

3.本期减少金额0.0011851.150.000.000.000.0011851.15

（1）处置或报废0.0011851.150.000.000.000.0011851.15

4.期末余额0.00114497.05336.564569.360.000.00119402.97

四、账面价值

1.期末账面价值2002425788.82746000837.818656922.9139531938.4872339899.5984620792.632953576180.24

2.期初账面价值2016727306.50798375250.389312387.0744499667.4176252604.76102050463.243047217679.36

(2).暂时闲置的固定资产情况

□适用√不适用

(3).通过经营租赁租出的固定资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末账面价值

房屋建筑物23339485.32

(4).未办妥产权证书的固定资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目账面价值未办妥产权证书的原因

时尚街房屋1916874.96无法办理房产证

126/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

永青商厦房屋10086979.96无法办理房产证

东方路3641号4524000.70无法办理房产证

Feldbrunnenstr.6720148 Hamburg 21610104.41 无法办理房产证

西藏南路831弄2号5、6楼844537.50使用权房

如意情武汉辛安渡厂房29104202.14无法办理房产证

如意情连云港一期厂区房屋9731674.87产权手续正在办理中

(5).固定资产的减值测试情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用固定资产清理

□适用√不适用

15、在建工程

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

在建工程73824633.7864020752.24

工程物资0.000.00

合计73824633.7864020752.24

其他说明：

无

127/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

在建工程

(1).在建工程情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

如意情连云港项目8342220.000.008342220.009362644.200.009362644.20

如意情武汉真姬菇项目8874203.100.008874203.1012769380.370.0012769380.37

苏州松鹤楼食品生产基地项目4041472.770.004041472.774023950.650.004023950.65上海松鹤楼苏灶面门店工程改

3487816.770.003487816.775410289.280.005410289.28

造项目

豫园珠宝时尚数字化系统1350943.400.001350943.401350943.400.001350943.40

东方路装修工程12230257.910.0012230257.913922710.280.003922710.28

童涵春堂中药饮片基地项目5096656.960.005096656.960.000.000.00

豫园商城一期整改项目3775963.570.003775963.574637603.310.004637603.31

天津海鸥设备改造项目3524775.110.003524775.112612437.540.002612437.54豫园股份总部数字化平台系统

1092516.510.001092516.513745299.540.003745299.54

项目

湖心亭店铺设计装修工程6437806.070.006437806.072200934.580.002200934.58

和丰楼设计装修工程5234904.510.005234904.511592829.000.001592829.00

饮食集团数字化平台系统项目514269.640.00514269.64704909.000.00704909.00

洪庙乡4091010.944091010.940.004091010.944091010.940.00

高桥村3109274.383109274.380.003109274.383109274.380.00

Kiroro 酒店装修改造项目 3010926.67 0.00 3010926.67 760202.33 0.00 760202.33

蔚伊思武汉车间改造项目1721486.050.001721486.051098550.270.001098550.27

南翔馒头殿门店工程改造项目2101893.500.002101893.50130453.090.00130453.09

五香豆生产基地改造项目169901.140.00169901.141244862.600.001244862.60

上海梨膏糖食品厂改造项目0.000.000.004788802.080.004788802.08

其他2816620.100.002816620.103663950.720.003663950.72

合计81024919.107200285.3273824633.7871221037.567200285.3264020752.24

128/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

(2).重要在建工程项目本期变动情况

□适用√不适用

(3).本期计提在建工程减值准备情况

□适用√不适用

(4).在建工程的减值测试情况

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用工程物资

□适用√不适用

16、使用权资产

(1).使用权资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目房屋及建筑物机器设备运输设备租赁店铺合计

一、账面原值

1.期初余额741127719.120.0015547062.03545098538.071301773319.22

2.本期增加金额97686694.38127373.431204137.9663051135.34162069341.11

（1）增加97015047.55127373.43727201.9460737919.42158607542.34

（2）外币报表折算差额671646.830.00476936.022313215.923461798.77

3.本期减少金额18231283.890.006878478.40157924873.01183034635.30

（1）处置18231283.890.006878478.40157924873.01183034635.30

4.期末余额820583129.61127373.439872721.59450224800.401280808025.03

129/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

二、累计折旧

1.期初余额102481722.980.008945493.89197458235.39308885452.26

2.本期增加金额54530589.0063686.722405765.89114251036.05171251077.66

（1）计提54530589.0063686.722405765.89114251036.05171251077.66

3.本期减少金额18231283.890.006878478.40130536060.77155645823.06

（1）处置18231283.890.006878478.40130536060.77155645823.06

4.期末余额138781028.0963686.724472781.38181173210.67324490706.86

三、减值准备

1.期初余额0.000.000.000.000.00

2.本期增加金额0.000.000.000.000.00

（1）计提0.000.000.000.000.00

3.本期减少金额0.000.000.000.000.00

（2）处置0.000.000.000.000.00

4.期末余额0.000.000.000.000.00

四、账面价值

1.期末账面价值681802101.5263686.715399940.21269051589.73956317318.17

2.期初账面价值638645996.140.006601568.14347640302.68992887866.96

(2).使用权资产的减值测试情况

□适用√不适用

其他说明：

无

130/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

17、无形资产

(1).无形资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目土地使用权房屋使用权软件牌誉其他合计

一、账面原值

1.期初余额608867893.3222966399.18227517269.37804950209.04125653774.271789955545.18

2.本期增加金额22010159.720.0010771468.9494642.336538787.1939415058.18

（1）购置0.000.008592822.0694642.33137689.578825153.96

（2）内部研发0.000.000.000.000.000.00

（3）企业合并增加0.000.000.000.000.000.00

（4）外币报表折算差额22010159.720.002178646.880.006401097.6230589904.22

3.本期减少金额0.000.00152896.13221672.8043402.05417970.98

（1）处置报废0.000.00152896.13221672.8043402.05417970.98

（2）处置公司减少0.000.000.000.000.000.00

4.期末余额630878053.0422966399.18238135842.18804823178.57132149159.411828952632.38

二、累计摊销

1.期初余额21993031.2422966399.18152260747.81188273525.3087089288.97472582992.50

2.本期增加金额3883253.650.0019103858.6018237657.9112280567.9453505338.10

（1）计提3883253.650.0016933144.8818237657.916782175.6745836232.11

（2）企业合并增加0.000.000.000.000.000.00

（3）外币报表折算差额0.000.002170713.720.005498392.277669105.99

3.本期减少金额0.000.00136310.28221672.8032335.73390318.81

（1）处置0.000.00136310.28221672.8032335.73390318.81

（2）处置公司减少0.000.000.000.000.000.00

4.期末余额25876284.8922966399.18171228296.13206289510.4199337521.18525698011.79

三、减值准备

1.期初余额0.000.000.000.000.000.00

2.本期增加金额0.000.000.000.000.000.00

131/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

（1）计提0.000.000.000.000.000.00

3.本期减少金额0.000.000.000.000.000.00

（1）处置公司减少0.000.000.000.000.000.00

4.期末余额0.000.000.000.000.000.00

四、账面价值

1.期末账面价值605001768.150.0066907546.05598533668.1632811638.231303254620.59

2.期初账面价值586874862.080.0075256521.56616676683.7438564485.301317372552.68

本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例0%

(2).确认为无形资产的数据资源

□适用√不适用

(3).未办妥产权证书的土地使用权情况

□适用√不适用

(4).无形资产的减值测试情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

132/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

18、商誉

(1).商誉账面原值

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增加本期减少被投资单位名称或形成商誉的事项期初余额期末余额企业合并形成的外币报表折算差额处置其他

苏州松鹤楼饮食文化有限公司241665115.450.000.000.000.00241665115.45

苏州松鹤楼餐饮管理有限公司9731727.500.000.000.000.009731727.50

上海新元房地产开发经营有限公司175127886.390.000.000.000.00175127886.39

如意情生物科技股份有限公司178123932.840.000.000.000.00178123932.84

上海确诚房地产有限公司94487651.540.000.000.000.0094487651.54

AHAVA-Dead Sea Laboratories Ltd. 207898570.53 0.00 0.00 0.00 0.00 207898570.53

WEI（注） 249375595.56 0.00 0.00 0.00 0.00 249375595.56

有鱼有品（深圳）生物技术有限公

33108448.940.000.000.000.0033108448.94

司

上海表业有限公司2259707.410.000.000.000.002259707.41

天津海鸥表业集团有限公司12566162.910.000.000.000.0012566162.91

北京天时恒生网络股份有限公司14548054.650.000.000.000.0014548054.65

DJULA.SAS 28628385.48 0.00 0.00 0.00 0.00 28628385.48

合计1247521239.200.000.000.000.001247521239.20

注：WEI 指蔚伊思美容品（武汉）有限公司、Wei HoldingInc.及其下属子公司

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(2).商誉减值准备

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增加本期减少被投资单位名称或形成商誉的事项期初余额期末余额计提外币报表折算差额处置其他

苏州松鹤楼饮食文化有限公司0.000.000.000.000.000.00

苏州松鹤楼餐饮管理有限公司0.000.000.000.000.000.00

上海新元房地产开发经营有限公司0.000.000.000.000.000.00

如意情生物科技股份有限公司114686809.500.000.000.000.00114686809.50

上海确诚房地产有限公司0.000.000.000.000.000.00

AHAVA-Dead Sea Laboratories Ltd. 42415300.00 0.00 0.00 0.00 0.00 42415300.00

WEI 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

有鱼有品（深圳）生物技术有限公司0.000.000.000.000.000.00

上海表业有限公司0.000.000.000.000.000.00

天津海鸥表业集团有限公司0.000.000.000.000.000.00

北京天时恒生网络股份有限公司0.000.000.000.000.000.00

DJULA.SAS 20847075.40 0.00 0.00 0.00 0.00 20847075.40

合计177949184.900.000.000.000.00177949184.90

(3).商誉所在资产组或资产组组合的相关信息

□适用√不适用资产组或资产组组合发生变化

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

134/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

(4).可收回金额的具体确定方法可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用√不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用√不适用前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因

□适用√不适用公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因

□适用√不适用

(5).业绩承诺及对应商誉减值情况形成商誉时存在业绩承诺且报告期或报告期上一期间处于业绩承诺期内

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

19、长期待摊费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加金额本期摊销金额其他减少金额期末余额

租入固定资产改良支出144969681.8057969106.5136682764.7526588855.55139667168.01

商铺及酒店装修88559686.328838152.8634186023.786021771.7257190043.68

其他62177342.6923056559.7413629755.859824782.4861779364.10

合计295706710.8189863819.1184498544.3842435409.75258636575.79

其他说明：

无

135/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

20、递延所得税资产/递延所得税负债

(1).未经抵销的递延所得税资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目可抵扣暂时性递延所得税可抵扣暂时性递延所得税差异资产差异资产

信用/资产减值准备680404566.16170101141.54624271340.13156067835.03

内部交易未实现利润831448732.76207862183.19917125819.79229281454.95

可抵扣亏损5780188631.401445047157.854899756109.111224939027.28金融资产及负债公允

34929169.428732292.3634929001.288732250.32

价值变动

土地增值税拨备5796288328.121449072082.035827663876.931456915969.23

预提费用及成本700192212.92175048053.23718177833.54179544458.39

其他489987881.68122496970.42464415139.89116103784.97

合计14313439522.463578359880.6213486339120.673371584780.17

(2).未经抵销的递延所得税负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目应纳税暂时性递延所得税应纳税暂时性递延所得税差异负债差异负债非同一控制企业合

2044831239.44511207809.862068915376.96517228844.24

并资产评估增值金融资产及负债公

2063978312.64515994578.162018025940.92504506485.23

允价值变动投资性房地产公允

4789569009.921197392252.484867451278.961216862819.74

价值变动其他（注）3737195736.92934298934.233741707934.84935426983.71

合计12635574298.923158893574.7312696100531.683174025132.92

注：递延所得税负债-其他项目主要为：

*2011年度上海豫园商城房地产发展有限公司受让洛阳联华兴宇置业有限公司50%股权时，长期股权投资的初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值的差额计提递延所

得税负债347.94万元；

*养老会籍税会差异计提递延所得税负债5266.41万元；

*投资性房地产变更为公允价值计量模式后原已在税前列支的累计折旧所计提的递延所得税负

债10305.12万元；

*金徽酒剩余股权按丧失控制权日的公允价值重新计量，账面价值与计税基础差额形成的应纳税暂时性差异，确认了递延所得税负债46463.27万元；

*根据财政部、国家税务总局印发对的《关于企业政策性搬迁收入有关企业所得税处理问题的通知》（财税〔2007〕61号）文件，公司取得的政策性拆迁补偿收入5年内暂缓缴纳，确认了递延所得税负债6243.74万元；

*根据《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》（国税函〔2010〕79号）规定：根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第十九条的规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出

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租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入，公司对于取得相关建筑物资产处置确认了递延所得税负债17010.53万元。

(3).以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债

□适用√不适用

(4).未确认递延所得税资产明细

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

可抵扣暂时性差异772587975.401017204287.14

可抵扣亏损6410408245.165515271289.42

合计7182996220.566532475576.56

(5).未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期

√适用□不适用

单位：元币种：人民币年份期末金额期初金额备注

2025年113866163.01117007724.13/

2026年356583497.26399263967.62/

2027年1287893053.691320809356.46/

2028年1273689498.861299922326.81/

2029年1825158787.571863042033.03/

2030年1034074848.6418173786.82/

2031年38124098.1638124098.16/

2032年151875354.39151875354.39/

2033年229536574.86229712842.07/

2034年75653647.0577339799.93/

2035年23952721.670.00/

合计6410408245.165515271289.42/

其他说明：

□适用√不适用

21、其他非流动资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目减值减值账面余额账面价值账面余额账面价值准备准备预付工程设

38026763.210.0038026763.2138418405.090.0038418405.09

备款待取得抵扣

38806100.920.0038806100.9238806100.920.0038806100.92

凭证进项税

其他32029648.480.0032029648.4832028351.940.0032028351.94

合计108862512.610.00108862512.61109252857.950.00109252857.95

其他说明：

无

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22、所有权或使用权受限资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末期初项目受限受限账面余额账面价值受限情况账面余额账面价值受限情况类型类型

货币资金4756009077.994756009077.99其他其他说明注14814682783.064814682783.06其他/

存货15942453836.9815524112255.22抵押为银行借款提供抵押19099740302.4218382794142.81抵押为银行借款提供抵押

固定资产3029793830.312006974988.76抵押为银行借款提供抵押2930546466.642082006569.89抵押为银行借款提供抵押

无形资产452882880.98436233372.19抵押为银行借款提供抵押417033106.26403479407.23抵押为银行借款提供抵押

应收账款13500000.0013500000.00质押其他说明注246556884.1346226315.29质押/

在建工程2740993.922740993.92抵押为银行借款提供抵押508563.00508563.00抵押为银行借款提供抵押投资性房

11636632396.2211636632396.22抵押为银行借款提供抵押11673564500.0011673564500.00抵押为银行借款提供抵押

地产

长期股权/

3449118575.063449118575.06质押其他说明注33447098162.773447098162.77质押

投资

交易性金/

1344240852.771344240852.77质押其他说明注4648276941.21648276941.21质押

融资产

其他流动/

4738593500.064738593500.06质押其他说明注54652691303.554652691303.55质押

资产

合计45365965944.2943908156012.19//47730699013.0446151328688.81//

其他说明：

注1：截至2025年6月30日，本公司受限制的货币资金包括：

(1)受限制的预售物业款为人民币8.07亿元。物业开发与销售业务项目公司需要将部分预售物业款存放于指定银行账户，存放于该账户的预售物业款只

可在预先获得有关地方政府管理部门和贷款银行的批准下，用作缴付建筑工程款项及缴付税款等指定用途。

(2)上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司以其子公司裕海实业有限公司持有的折合人民币3.92亿元的定期存单提供质押，取得自上海银行借款。

138/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

(3)上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司以其子公司裕璟实业有限公司持有的折合人民币11.23亿元的定期存单提供质押，取得自上海银行、上海农

村商业银行、大连银行、兴业银行借款。

(4)上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司以其子公司 Alpha Yu B.V.持有的人民币 5.76 亿元的定期存单提供质押，取得自上海农村商业银行借款。

(5)其他各项履约保证金、承兑汇票保证金、银行保函保证金、借款保证金等合计人民币18.58亿元。

注2：截至2025年6月30日，上海老城隍庙童涵春堂中医门诊部有限公司等将其收取的上海市医疗保险事业管理中心的收入为取得上海闵行上银村镇银行股份有限公司的借款提供质押。

注3：

(1)截至2025年6月30日，上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司将所持的金徽酒股份有限公司的5%股权根据合同主要条款以带有回购条件方式转让

至济南铁晟叁号投资合伙企业（有限合伙）并确认为一项金融负债；将所持的20%的股权为取得上海银行的借款提供质押。

(2)截至2025年6月30日，上海闵光房地产开发有限公司将所持的宁波星馨房地产开发有限公司60%的股权为取得宁波星馨对浙商银行的借款提供质押。

(3)截至2025年6月30日，上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司将所持的上海汉辰表业集团有限公司的60%股权为取得对光大银行的借款提供质押。

(4)截至2025年6月30日，上海菇本食品有限公司将所持的如意情生物科技股份有限公司的55.5%股权为取得平安银行的借款提供质押。

(5)截至2025年6月30日，上海豫园美丽健康管理（集团）有限公司将所持的复星津美（上海）化妆品有限公司的74.93%股权为取得对招商银行的借款提供质押。

(6)截至2025年6月30日，上海复地真源实业发展有限公司将所持的佛山禅曦房地产开发有限公司的100%股权为取得佛山农商行的借款提供质押。

(7)截至2025年6月30日，上海豫钺实业发展有限公司将所持的上海复祐实业发展有限公司的99.9%股权为上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司取得浙商资产管理股份有限公司的借款提供质押。

(8)截至2025年6月30日，上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司将所持的上海豫钺实业发展有限公司的54.68%股权为取得上海湘建复豫企业管理合

伙企业（有限合伙）的借款提供质押。

(9)截至2025年6月30日，长沙复盈房地产开发有限公司将所持的成都复蜀置业发展有限公司的100%股权为取得成都农村商业银行的借款提供质押。

(10)截至2025年6月30日，上海复地真金实业发展有限公司将所持的天津复地鑫宏置业发展有限公司的10%股权为天津复地鑫宏置业发展有限公司取得的借款提供质押。

(11)截至 2025 年 6 月 30 日，Godo Kaisha Napier Investments 将所持的 Napier Tokutei Mokuteki Kaisha 及 Godo Kaisha Kiroro Resort（曾用名：New Kiroro Resort Hotel）的 100%股权为 Napier Tokutei Mokuteki Kaisha 取得法国兴业银行的借款提供质押。

注4：

(1)截至2025年6月30日，上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司将所持的重庆农村商业银行股票为取得中国中信金融资产管理股份有限公司借款提供质押。

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(2)截至2025年6月30日，上海豫赢企业管理有限公司将所持的上海百联集团股份有限公司股票为取得中信证券股份有限公司借款提供质押。

注5：截至2025年6月30日，上海复祐实业发展有限公司将所持有的上海豫芸实业发展有限公司47.39亿其他流动资产为上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司取得浙商资产管理股份有限公司的借款提供质押。

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23、短期借款

(1).短期借款分类

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

质押借款402000000.00243850000.00

抵押借款272400000.00792000000.00

保证借款535116951.48408711807.84

信用借款7834927662.277233193938.19

信用证贴现20000000.0010000000.00

未到期应付利息4141960.7611713011.47

合计9068586574.518699468757.50

短期借款分类的说明：

无

(2).已逾期未偿还的短期借款情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

24、交易性金融负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币指定的理由和项目期初余额期末余额依据

交易性金融负债0.000.00/指定为以公允价值计量且其变

6624470000.007535750940.00/

动计入当期损益的金融负债

其中：

黄金租赁6624470000.007535750940.00/

合计6624470000.007535750940.00/

其他说明：

□适用√不适用

25、衍生金融负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

平安银行掉期业务25379612.596020007.66

合计25379612.596020007.66

其他说明：

无

26、应付票据

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

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种类期末余额期初余额

商业承兑汇票54900.30124906204.26

银行承兑汇票120933475.6250995864.48

国内信用证900000000.00930743301.12

合计1020988375.921106645369.86

本期末已到期未支付的应付票据总额为0.00元。

27、应付账款

(1).应付账款列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

应付账款7100567677.468333322721.99

合计7100567677.468333322721.99

(2).账龄超过1年或逾期的重要应付账款

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

28、预收款项

(1).预收账款项列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

预收租金70924633.1290951878.23

合计70924633.1290951878.23

(2).账龄超过1年的重要预收款项

□适用√不适用

(3).报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

29、合同负债

(1).合同负债情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

预收房款3193885510.063820684058.75

预收商品销售款302683549.42711974691.75

预收服务费271405093.96299414347.77

142/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

预收加盟牌誉费119435309.0378821434.96

合计3887409462.474910894533.23

(2).账龄超过1年的重要合同负债

□适用√不适用

(3).报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

30、应付职工薪酬

(1).应付职工薪酬列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

一、短期薪酬443685029.291435299192.061654070811.13224913410.22

二、离职后福利-

25690021.64126675983.56128782561.1823583444.02

设定提存计划

三、辞退福利12935345.4144376862.9951174878.726137329.68

四、一年内到期

0.000.000.000.00

的其他福利

合计482310396.341606352038.611834028251.03254634183.92

(2).短期薪酬列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

一、工资、奖金、津贴和

363603462.591094965088.161314698140.13143870410.62

补贴

二、职工福利费1773431.4826472645.6627263788.73982288.41

三、社会保险费15432300.4571094572.3571304612.4915222260.31

其中：医疗保险费14014203.9366770712.4466876269.7713908646.60

工伤保险费787012.472780592.262829308.67738296.06

生育保险费631084.051543267.651599034.05575317.65

四、住房公积金16467493.0262102422.0462085822.5516484092.51

五、工会经费和职工教育

30194230.1715002177.2911821053.3933375354.07

经费

六、短期带薪缺勤0.000.000.000.00

七、短期利润分享计划0.000.000.000.00

八、其他16214111.58165662286.56166897393.8414979004.30

其中：聘用工资5519480.46132547935.03132369382.035698033.46

其他10694631.1233114351.5334528011.819280970.84

合计443685029.291435299192.061654070811.13224913410.22

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(3).设定提存计划列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

1、基本养老保险24390516.17122790664.10124924138.1622257042.11

2、失业保险费1299505.473885319.463858423.021326401.91

3、企业年金缴费0.000.000.000.00

合计25690021.64126675983.56128782561.1823583444.02

其他说明：

□适用√不适用

31、应交税费

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

增值税450656796.58746693567.32

消费税31876745.3123493334.49

企业所得税1148252234.751358895272.83

个人所得税21374239.0729623481.83

城市维护建设税14518440.3315897200.46

房产税16808926.6318146613.06

土地增值税5185016230.925257439078.32

教育费附加11085180.7212159770.10

土地使用税1327321.091706610.17

其他11625214.9916490991.91

合计6892541330.397480545920.49

其他说明：

无

32、其他应付款

(1).项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

应付利息0.000.00

应付股利402847222.5022896834.84

其他应付款8237671115.457792371750.95

合计8640518337.957815268585.79

(2).应付利息

□适用√不适用

(3).应付股利

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

普通股股利317442194.7216126022.05

144/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

控股子公司的应付股利85405027.786770812.79

合计402847222.5022896834.84

其他说明，包括重要的超过1年未支付的应付股利，应披露未支付原因：

无

(4).其他应付款按款项性质列示其他应付款

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

押金及保证金783112715.39809282438.38

预提费用606699928.92700957904.39

个人缴纳的社会保险费6753557.254770780.43

动迁补偿费18656756.5018656756.50

工程款230377841.06239605114.37

预收股权转让款0.00600000000.00联营合营企业及其他关联方

771409807.01975345451.96

往来款

合作公司往来及其他1031454368.63988724427.39

购房意向金4244998632.182952882385.08

其他544207508.51502146492.45

合计8237671115.457792371750.95账龄超过1年或逾期的重要其他应付款

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额未偿还或结转的原因

控股子公司少数股东借款704675015.45未到约定的偿还期

合计704675015.45/

其他说明：

□适用√不适用

33、1年内到期的非流动负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

1年内到期的长期借款6407332069.596456600007.97

1年内到期的应付债券2000000000.00613300000.00

1年内到期的长期应付款2312214212.141759576084.82

1年内到期的租赁负债267957548.87314965796.51

未到期应付利息114959293.1691456933.27

合计11102463123.769235898822.57

其他说明：

无

145/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

34、应付短期融资券

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

应付短期融资券1832558958.931825549068.50

合计1832558958.931825549068.50

35、其他流动负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

待转销项税330933725.17439945772.35

短期非金融机构借款432101307.861012645239.92

合计763035033.031452591012.27

短期应付债券的增减变动：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

36、长期借款

(1).长期借款分类

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

质押借款4257948200.004294477600.00

抵押借款4872423607.295846108929.51

保证借款5205039701.625446112006.27

信用借款515557985.45554290461.79

合计14850969494.3616140988997.57

长期借款分类的说明：

无其他说明

□适用√不适用

37、应付债券

(1).应付债券

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

应付债券1613970484.241386635357.89

合计1613970484.241386635357.89

146/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

(2).应付债券的具体情况：（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

票面转回/(转入)一年内到是

债券面值(发行债券发行期初本期按面值计溢折价摊本期期的非流动负债汇率期末否利率

名称元)日期期限金额余额发行提利息销偿还变动余额违

（%）本金利息约

24豫园商城2024年82024/8/14-940000887987853559205510540067-3559205898527917.

100.004.30%0.000.000.000.00否

PPN002 月 13 日 2027/8/14 000.00 0.08 .52 .00 5.52 08

2024/10/18

24豫园商城2024年1036000033840000110814004968497.-1108140343368497.

100.004.38%-2027/10/10.000.000.000.00否

PPN003 月 17 日 000.00 0.00 .00 09 0.00 09

8

2025/3/10-

公司债(252025年36000006000008910904.-6000000-8910904

100.004.84%2027/3/100.000.000.000.000.00否

豫园01)月7日000.00000.001200.00.12

(注1)

2025/4/18-

公司债(252025年44000004000003200000.-4000000-3200000

100.004.00%2027/4/180.000.000.000.000.00否

豫园02)月17日000.00000.000000.00.00

(注1)

2025/4/18-

公司债(252025年42000002000001960000.-1960000200000000.

100.004.90%2028/4/180.000.000.000.000.00否

豫园03)月17日000.00000.0000.0000

(注2)

25豫园商城2025年52025/5/22-5000005000002083561.-5000000-2083561

100.003.90%0.000.000.000.000.00否

MTN001 月 21 日 2026/5/22 000.00 000.00 65 00.00 .65

25豫园商城2025年62025/6/6-25000005000001216438.-5000000-1216438

100.003.70%0.000.000.000.000.00否

MTN002 月 6 日 026/6/6 000.00 000.00 36 00.00 .36

2024/10/31

第二回 E 号 2024年10 173579 16024750 6318309. -174530.7 -6318309 120010 172074070.

/8.00%-2029/10/30.000.000.00否

一般担保月31日000.007.81056.0593.0207

36735713866352200007036266815334033-2000000-7036266120010161397048

合计////0.00/

9000.00357.890000.00.70.33000.008.7093.024.24

注1：2年期固定利率债券，附第1年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权。

注2：3年期固定利率债券，附第2年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权。

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(3).可转换公司债券的说明

□适用√不适用转股权会计处理及判断依据

□适用√不适用

(4).划分为金融负债的其他金融工具说明

期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况

□适用√不适用

期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表

□适用√不适用其他金融工具划分为金融负债的依据说明

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

38、租赁负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

租赁负债635522433.19616419418.86

合计635522433.19616419418.86

其他说明：

无

39、长期应付款

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

长期应付款2041375366.552157349647.45

专项应付款0.000.00

合计2041375366.552157349647.45

其他说明：

无长期应付款

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

应付售后回租融资款325798648.39210017218.90

长期非金融机构借款860000000.001122044200.00

148/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

不可避免回购义务（注）829515616.42798968767.11

其他26061101.7426319461.44

合计2041375366.552157349647.45

其他说明：

注：不可避免回购义务为公司将本报告期末公司对投资人向本公司全资子公司的增资款及投资回报附有回购义务的余额确认为金融负债。

专项应付款

□适用√不适用

40、长期应付职工薪酬

√适用□不适用

(1).长期应付职工薪酬表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

一、离职后福利-设定受益计划净负债940183.10879843.80

二、辞退福利0.000.00

三、其他长期福利0.000.00

合计940183.10879843.80

(2).设定受益计划变动情况

设定受益计划义务现值：

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

一、期初余额879843.807419781.26

二、计入当期损益的设定受益成本0.000.00

1.当期服务成本0.000.00

2.过去服务成本0.000.00

3.结算利得（损失以“-”表示）0.000.00

4、利息净额0.000.00

三、计入其他综合收益的设定收益成本0.000.00

1.精算利得（损失以“－”表示）0.000.00

四、其他变动60339.30-6888700.82

1.结算时支付的对价0.000.00

2.已支付的福利0.000.00

3.处置子公司0.00-6753894.04

4.外币报表折算差额60339.30-134806.78

五、期末余额940183.10531080.44

计划资产：

□适用√不适用

设定受益计划净负债（净资产）

□适用√不适用

设定受益计划的内容及与之相关风险、对公司未来现金流量、时间和不确定性的影响说明：

149/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

√适用□不适用

本公司下属全资子公司 Godo Kaisha Kiroro Resort（曾用名：New Kiroro Resort Hotel）授予

其2010年前入职的正式员工退职补偿金计划。在离职后可以一次性收到离职补偿金，离职补偿金的标准取决于员工的职级以及员工在北海道 Kiroro 的累计工作年限。由于违规等原因离职的不能收到退职补偿金。

公司下属子公司 AHAVA 根据以色列 1963 年的《遣散费法》和《劳动法》，授予员工退职补偿计划。

工作满1年以上的员工因死亡、退休、残疾原因离职时，应当支付离职补偿金，离职补偿金的标准取决于员工的职级以及员工的工作年限。

设定受益计划重大精算假设及敏感性分析结果说明

√适用□不适用

该设定受益计划的现值由株式会社 PBO ソリューションズ在《日本注协退职给付会计实务指南》

和《企业会计委员会的退职给付基准应用指南》以及日本年金协会的实务指南和精算实务基准的基础上发布的。

该计划的基础假设包括折现率、预计死亡率、预计退职率、预计加薪率、平均剩余服务期限等。

以色列设定受益计划的现值由以色列《解雇补偿法》和以色列精算协会发布的相关指导说明基础上发布。

计划的基础假设包括折现率、预计死亡率、预计退职率、预计加薪率、平均剩余服务期限等。

其他说明：

□适用√不适用

41、递延收益

递延收益情况

√适用□不适用

单位：元币种人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额形成原因

政府补助99233023.5358200.007040840.9192250382.62注

合计99233023.5358200.007040840.9192250382.62/

其他说明：

√适用□不适用

注：从政府无偿取得的与收益和资产相关的政府补助。

42、其他非流动负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

有限寿命主体少数股东份额764956961.20211954483.08

合计764956961.20211954483.08

其他说明：

无

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43、股本

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

本次变动增减（+、-）期初余额公积金其期末余额发行新股送股小计转股他股份

3894331613.002612000.000.000.000.002612000.003896943613.00

总数

其他说明：

注：公司因发行2025年限制性股票激励计划，授予登记的限制性股票2612000股。

44、资本公积

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额资本溢价（股本溢价）8591182084.66438804621.3261244939.648968741766.34（注1）被投资单位除

净损益外的权-72379601.413621138.6510553508.13-79311970.89益变动其他（注2）112162148.0711591443.650.00123753591.72

合计8630964631.32454017203.6271798447.779013183387.17

其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

注1：本期变动额主要系购买及处置少数股东权益支付的对价与取得的净资产份额之间的差异。

注2：本期增加额主要系以权益结算的股份支付确认的费用。

45、库存股

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额实行股权激励回

125501336.32130003140.160.00255504476.48

购限制性股票回购

39145175.807600920.000.0046746095.80

义务

合计164646512.12137604060.160.00302250572.28

其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

本公司于2024年2月7日召开第十一届董事会第三十四次会议审议通过了《关于以集中竞价交易方式回购公司 A 股股份的议案》。截至 2025 年 6 月 30 日，公司已累计回购股份 22862195 股，占公司总股本的比例为0.58667%。

151/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

46、其他综合收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期发生金额

减：前期

减：前期计入期初计入其他期末

项目本期所得税前其他综合收减：所得税费税后归属于母税后归属于余额综合收益余额发生额益当期转入用公司少数股东当期转入损益留存收益

一、不能重分类进损

-453261243.68-4635022.470.00-64070.42-172422.45-4398529.600.00-457659773.28益的其他综合收益

其中：重新计量设定

0.000.000.000.000.000.000.000.00

受益计划变动额权益法下不能转

损益的其他综合收0.000.000.000.000.000.000.000.00益其他权益工具投

-453261243.68-4635022.470.00-64070.42-172422.45-4398529.600.00-457659773.28资公允价值变动企业自身信用风

0.000.000.000.000.000.000.000.00

险公允价值变动

二、将重分类进损益

1696599927.50-21941335.549243602.570.00-2310900.52-30641239.641767202.051665958687.86

的其他综合收益

其中：权益法下可转

损益的其他综合收11552262.83-373071.530.000.000.00-373071.530.0011179191.30益其他债权投资公

0.000.000.000.000.000.000.000.00

允价值变动金融资产重分类

计入其他综合收益0.000.000.000.000.000.000.000.00的金额

其他债权投资信0.000.000.000.000.000.000.000.00

152/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

用减值准备现金流量套期储

0.000.000.000.000.000.000.000.00

备外币财务报表折

34000983.48-21568264.010.000.000.00-23335466.061767202.0510665517.42

算差额

其他1651046681.190.009243602.570.00-2310900.52-6932702.050.001644113979.14

其他综合收益合计1243338683.82-26576358.019243602.57-64070.42-2483322.97-35039769.241767202.051208298914.58

其他说明，包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始确认金额调整：

无

153/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

47、盈余公积

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

法定盈余公积2420836793.920.000.002420836793.92

任意盈余公积73270580.510.000.0073270580.51

储备基金0.000.000.000.00

企业发展基金0.000.000.000.00

其他0.000.000.000.00

合计2494107374.430.000.002494107374.43

盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

无

48、未分配利润

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期上年度

调整前上期末未分配利润19446984637.7420441133716.06调整期初未分配利润合计数（调增+，

0.000.00调减－）

调整后期初未分配利润19446984637.7420441133716.06

加：本期归属于母公司所有者的净利

62813842.041141734650.56

润

减：提取法定盈余公积0.000.00

提取任意盈余公积0.000.00

提取一般风险准备0.000.00

应付普通股股利735489732.86738569848.51

转作股本的普通股股利0.000.00

期末未分配利润18774308746.9220844298518.11

调整期初未分配利润明细：

1、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润0.00元。

2、由于会计政策变更，影响期初未分配利润0.00元。

3、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润0.00元。

4、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润0.00元。

5、其他调整合计影响期初未分配利润0.00元。

49、营业收入和营业成本

(1).营业收入和营业成本情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本主营业

18934613601.6616143568616.6427324063262.5323837552559.89

务其他业

177858772.6485232350.93247852863.6067261569.91

务

合计19112472374.3016228800967.5727571916126.1323904814129.80

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(2).营业收入、营业成本的分解信息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币合计合同分类营业收入营业成本商品类型按行业类型

产业运营14542125822.8712792758608.28

商业综合运营与物业综合服务1282984969.69659190356.51

物业开发与销售3287361581.742776852002.78按经营地区分类

国内18589764847.3215994595925.94

国外522707526.98234205041.63

合计19112472374.3016228800967.57其他说明

□适用√不适用

(3).履约义务的说明

√适用□不适用

公司向客户销售房地产，销售合同在房地产预售时订立，本公司在房地产完工并验收合格，达到销售合同约定的交付条件，并在客户取得相关商品控制权时点确认销售收入的实现。交易对价的支付在房地产的控制权转移时到期。

(4).分摊至剩余履约义务的说明

√适用□不适用

本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为

3887409462.47元，其中：3887409462.47元预计将于2025年度确认收入。

(5).重大合同变更或重大交易价格调整

□适用√不适用

其他说明：

无

50、税金及附加

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

消费税58767893.8165593240.86

城市维护建设税26952157.3221708525.62

教育费附加19091543.1816962737.42

房产税37507207.1537989928.24

土地使用税7192106.536874440.94

印花税7557686.488052586.17

土地增值税33609177.7386286747.05

其他698964.831304793.79

合计191376737.03244773000.09

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其他说明：

无

51、销售费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

职工薪酬478472979.36488329191.93

媒体广告费用32550981.4456190897.89

中介及代理服务费167562888.74113765737.44

推广宣传费163741958.80159674109.45

固定资产折旧14514292.2516459972.42

无形资产摊销1439619.252060465.25

使用权资产摊销117444065.48158159774.50

渠道运营费用121067933.37140459801.58

维修装饰费29837834.5543514662.19

办公及公共事业费15112143.3025268713.29

手续费23180472.2954566046.02

差旅费8220440.987280753.08

物料消耗10962896.1332575261.61

其他费用53050231.5454499550.95

合计1237158737.481352804937.60

其他说明：

无

52、管理费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

职工薪酬680933135.56849394052.22

固定资产折旧36477467.9186780083.58

无形资产摊销36475264.7735071831.39

使用权资产摊销18420936.8829175261.73

中介服务费59752910.1763832425.31

外包服务费54517300.5940520970.65

业务招待费24553262.0924432824.99

办公费23365505.1936569987.73

公用事业费26374224.3236262941.55

差旅费23793698.9837446719.03

修理费52103329.7760808989.59

其他费用81241008.9569529400.22

合计1118008045.181369825487.99

其他说明：

无

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53、研发费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

职工薪酬15152688.2817924010.91

物料消耗3836659.322273266.46

折旧摊销费1673696.891952224.54

其他2063714.351563992.13

合计22726758.8423713494.04

其他说明：

无

54、财务费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

利息支出859898765.06915399419.34

利息收入-37689999.58-23033725.46

汇兑损益-72577875.24156625183.63

银行手续费73717544.3060225325.45

合计823348434.541109216202.96

其他说明：

无

55、其他收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币按性质分类本期发生额上期发生额

税费返还961194.141461725.15

职业培训补贴1408480.84875809.81

与递延收益相关的政府补助7040840.919391701.39

政府扶持金63215213.9488923924.63

其他计入当期损益的政府补助4071065.376235209.80

合计76696795.20106888370.78

其他说明：

无

56、投资收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

权益法核算的长期股权投资收益177462886.56155793011.68

处置长期股权投资产生的投资收益-31784445.471704087599.93处置以公允价值计量且其变动计入当期损

87998920.0158816.92

益的金融资产取得的投资收益

交易性金融资产在持有期间的投资收益51799428.0270907350.63其他权益工具投资在持有期间取得的股利

0.007143.64

收入

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处置衍生金融负债取得的投资收益-8500564.7411097088.85

处置其他非流动金融资产取得的投资收益0.0022866.96

其他2048493.2170644.31

合计279024717.591942044522.92

其他说明：

无

57、公允价值变动收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币产生公允价值变动收益的来源本期发生额上期发生额

交易性金融资产474918824.53113084572.04

交易性金融负债0.000.00

其他非流动金融资产0.0028649388.13

衍生金融资产0.00768632.89

衍生金融负债-24594426.05-12482480.24

合计450324398.48130020112.82

其他说明：

本公司对有限寿命主体少数股东所持有交易性金融资产损益份额净额列示于公允价值变动损益。

58、信用减值损失

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

应收账款坏账损失-69927640.11-34262589.84

其他应收款坏账损失-45894282.8763434602.04

应收票据坏账损失-22302.5035765.86

合计-115844225.4829207778.06

其他说明：

无

59、资产减值损失

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

一、合同资产减值损失0.000.00

二、存货跌价损失及合同履约成本减

-220679199.57-164951302.78值损失

三、长期股权投资减值损失0.000.00

四、投资性房地产减值损失0.000.00

五、固定资产减值损失0.000.00

六、工程物资减值损失0.000.00

七、在建工程减值损失0.000.00

八、生产性生物资产减值损失0.000.00

九、油气资产减值损失0.000.00

十、无形资产减值损失0.000.00

十一、商誉减值损失0.000.00

158/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

十二、其他0.000.00

合计-220679199.57-164951302.78

其他说明：

无

60、资产处置收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

非流动资产处置收益2619591.8027505763.41

合计2619591.8027505763.41

其他说明：

□适用√不适用

61、营业外收入

√适用□不适用

单位：元币种：人民币计入当期非经常性项目本期发生额上期发生额损益的金额

非流动资产处置利得合计572597.9666160.99572597.96

其中：固定资产处置利得572597.9666160.99572597.96

政府补助1980173.75974313.701980173.75

赔偿所得433283.4314954233.64433283.43

其他9550673.8517017849.729550673.85

合计12536728.9933012558.0512536728.99

其他说明：

□适用√不适用

62、营业外支出

√适用□不适用

单位：元币种：人民币计入当期非经常性项目本期发生额上期发生额损益的金额

非流动资产处置损失合计9121738.893688559.779121738.89

其中：固定资产处置损失4336038.322279771.854336038.32

对外捐赠2311385.94756341.502311385.94

罚款支出24422481.741011453.0924422481.74

其他17840112.1118275219.6217840112.11

合计53695718.6823731573.9853695718.68

其他说明：

无

63、所得税费用

(1).所得税费用表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

159/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

项目本期发生额上期发生额

当期所得税费用236259528.60788729527.93

递延所得税费用-219423560.00-159142039.24

合计16835968.60629587488.69

(2).会计利润与所得税费用调整过程

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额

利润总额-77964218.01

按法定/适用税率计算的所得税费用-19491054.50

子公司适用不同税率的影响-48494691.88

调整以前期间所得税的影响-2709710.72

非应税收入的影响-61391607.00

不可抵扣的成本、费用和损失的影响11526243.68

使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响-115661673.26本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可

252937566.07

抵扣亏损的影响

其他120896.21

所得税费用16835968.60

其他说明：

□适用√不适用

64、其他综合收益

√适用□不适用

详见附注七、46

65、现金流量表项目

(1).与经营活动有关的现金收到的其他与经营活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

收到的往来款项1915865710.053300592575.70

各单位收取的租金295565764.91310096711.61

利息收入37689999.5823033725.46

管理费收入51286899.3653282708.90

其他227747727.81161020039.09

合计2528156101.713848025760.76

收到的其他与经营活动有关的现金说明：

无支付的其他与经营活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

160/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

支付的往来款项665252490.711793249440.35

支付的各项期间费用838005274.071236536067.64

受限货币资金减少0.00481002952.69

其他63466053.6741644064.79

合计1566723818.453552432525.47

支付的其他与经营活动有关的现金说明：

无

(2).与投资活动有关的现金收到的重要的投资活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额分得的联营合营企业宣告发放的现金

208970950.00185709789.10

股利分得的金融资产企业宣告发放的现金

55807463.3727399577.82

股利

合计264778413.37213109366.92收到的重要的投资活动有关的现金说明无支付的重要的投资活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

衍生金融资产支付的保证金209906703.6214158219.80

豫园二期项目支出31717129.68126076174.39

豫园商圈土地出让金0.00319410600.00

处置株式会社新雪支付的现金净额0.00130887170.11

合计241623833.30590532164.30支付的重要的投资活动有关的现金说明无收到的其他与投资活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

衍生金融资产收回的保证金129156.301485733.20

受限制的保证金的减少0.00347129119.41

合计129156.30348614852.61

收到的其他与投资活动有关的现金说明：

无支付的其他与投资活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

161/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

衍生金融资产支付的保证金209906703.6214158219.81处置子公司及其他营业单位支付的现金

72775.79130887170.11

净额

合计209979479.41145045389.92

支付的其他与投资活动有关的现金说明：

无

(3).与筹资活动有关的现金收到的其他与筹资活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

收到的非金融机构借款50360000.001115200000.00

收到售后回租融资款381320000.00269000000.00

收到的限制性股票、员工持股计划款项59585742.0011974663.59

收回的保证金0.00400000000.00

合计491265742.001796174663.59

收到的其他与筹资活动有关的现金说明：

无支付的其他与筹资活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

回购上市公司股票130003140.1636264251.21

回购限制性股票、员工持股计划2349361.6017483862.91

支付租赁款的现金196809026.49198404907.66

支付少数股东股权转让款13500000.000.00

支付融资手续费、债券承销费62687911.429499654.27

受限制的保证金的增加40897654.03708624631.99

支付售后回租融资款及利息339440579.78157204713.61

支付非金融机构借款及利息1234203641.2558357308.82

支付的保证金0.00400000000.00

其他1978621.300.00

合计2021869936.031585839330.47

支付的其他与筹资活动有关的现金说明：

无

162/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

筹资活动产生的各项负债变动情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增加本期减少项目期初余额期末余额现金变动非现金变动现金变动非现金变动

短期借款8699468757.507222072054.68269258712.117116711844.365501105.429068586574.51

应付短期融资券1825549068.501500000000.0044834712.341537824821.910.001832558958.93

其他流动负债-短期非金融

1012645239.9235360000.0028452519.17632836901.2311519550.00432101307.86

机构借款

长期借款（含一年内到期）22611784148.832410530000.00514316109.044258657193.25212957.6921277760106.93

应付债券（含一年内到期）2040822017.892200000000.00118326772.11681097933.330.003678050856.67

租赁负债（含一年内到期）931385215.370.00168903793.18196809026.490.00903479982.06长期应付款（含一年内到

3953300862.25396320000.00986740388.98941351294.7910000000.004385009956.44

期）

其他非流动负债211954483.080.00553002478.120.000.00764956961.20

其他应付款-应付股利22896834.840.00814123947.85434173560.190.00402847222.50

受限制的保证金的增加0.000.000.0040897654.030.000.00收到和支付的少数股东股

0.00402450000.000.0013500000.000.000.00

权款

其他0.0059585742.000.00236864280.820.000.00

合计41309806628.1814226317796.683497959432.9016090724510.4027233613.1142745351927.10

(4).以净额列报现金流量的说明

□适用√不适用

(5).不涉及当期现金收支、但影响企业财务状况或在未来可能影响企业现金流量的重大活动及财务影响

□适用√不适用

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66、现金流量表补充资料

(1).现金流量表补充资料

√适用□不适用

单位：元币种：人民币补充资料本期金额上期金额

1．将净利润调节为经营活动现金流量：

净利润-94800186.611017177614.24

加：资产减值准备220679199.57164951302.78

信用减值损失115844225.48-29207778.06

固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资

163766497.67214809966.61

产折旧

使用权资产摊销171251077.66207159066.87

无形资产摊销45836232.1146446795.94

长期待摊费用摊销84498544.3894292997.02

处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损

-2619591.80-27505763.41失（收益以“－”号填列）

固定资产报废损失（收益以“－”号填列）8549140.933622398.78

公允价值变动损失（收益以“－”号填列）-450324398.48-130020112.82

财务费用（收益以“－”号填列）839846273.20915399419.34

投资损失（收益以“－”号填列）-279024717.59-1942044522.92

递延所得税资产减少（增加以“－”号填列）-216536295.26-330864599.08

递延所得税负债增加（减少以“－”号填列）-2887264.74172541783.59

存货的减少（增加以“－”号填列）3134979260.742371920780.42

经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列）208112995.72-1739197634.13

经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列）-1669882724.02322487959.37

其他0.000.00

经营活动产生的现金流量净额2277288268.961331969674.54

2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：

债务转为资本0.000.00

一年内到期的可转换公司债券0.000.00

融资租入固定资产0.000.00

3．现金及现金等价物净变动情况：

现金的期末余额6221594558.875523120194.27

减：现金的期初余额5858780189.115092752048.23

加：现金等价物的期末余额0.000.00

减：现金等价物的期初余额0.000.00

现金及现金等价物净增加额362814369.76430368146.04

(2).本期支付的取得子公司的现金净额

√适用□不适用

单位：元币种：人民币金额

本期发生的企业合并于本期支付的现金或现金等价物0.00

减：购买日子公司持有的现金及现金等价物0.00

加：以前期间发生的企业合并于本期支付的现金或现金等价物3079500.00

取得子公司支付的现金净额3079500.00

其他说明：

无

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(3).本期收到的处置子公司的现金净额

√适用□不适用

单位：元币种：人民币金额

本期处置子公司于本期收到的现金或现金等价物25205941.41

减：丧失控制权日子公司持有的现金及现金等价物218751.13

加：以前期间处置子公司于本期收到的现金或现金等价物0.00

处置子公司收到的现金净额24987190.28

其他说明：

无

(4).现金和现金等价物的构成

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

一、现金6221594558.875858780189.11

其中：库存现金3818605.024665387.21

可随时用于支付的银行存款4406775279.863978885595.93

可随时用于支付的其他货币资金209324608.94177357890.20

可用于支付的存放中央银行款项1601676065.051697871315.77

存放同业款项0.000.00

拆放同业款项0.000.00

二、现金等价物0.000.00

其中：三个月内到期的债券投资0.000.00

三、期末现金及现金等价物余额6221594558.875858780189.11

其中：母公司或集团内子公司使用受限制

0.000.00

的现金和现金等价物

(5).使用范围受限但仍作为现金和现金等价物列示的情况

□适用√不适用

(6).不属于现金及现金等价物的货币资金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额理由

作为借款之抵押2459042281.392418144627.36受限

信用证存保证金200000000.00370500000.00受限

承兑汇票保证金21120512.8545368759.37受限

履约保证金484775631.49442831527.42受限

受限制的预售物业之款项806945532.22880459724.57受限

银行保函保证金204298769.60210055086.48受限

未到期应收利息10897444.0717009117.21/

在途货币资金806172685.550.00/

其他受限579826350.44447323057.86受限

合计5573079207.614831691900.27/

其他说明：

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□适用√不适用

67、所有者权益变动表项目注释

说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：

□适用√不适用

68、外币货币性项目

(1).外币货币性项目

√适用□不适用

单位：元项目期末外币余额折算汇率期末折算人民币余额

货币资金731008115.46

其中：美元40502658.177.158600289942328.78

港币169357559.560.911950154445626.44

欧元4598296.658.40240038636727.77日元4224497549.000.049594209509731.45

新谢克尔18158464.692.11877538473701.02

应收账款107091135.16

其中：美元603390.077.1586004319428.16

港币16361741.770.91195014921090.41日元743813078.000.04959436888665.79

新谢克尔24052554.332.11877550961950.80

其他应收款62117297.80

其中：美元6986548.007.15860050013902.51

港币3585745.200.9119503270020.34

欧元994408.878.4024008355421.09日元5013190.000.049594248624.14

新谢克尔108236.942.118775229329.72

其他流动资产14606051.88

其中：日元294512479.000.04959414606051.88

短期借款714604057.49

其中：美元99824554.737.158600714604057.49

应付票据4900.30

其中：新谢克尔2312.802.1187754900.30

应付账款47241431.04

其中：美元985122.617.1586007052098.72

港币46131.360.91195042069.49

欧元1534080.118.40240012889954.72日元174712420.770.0495948664687.80

新谢克尔8775174.482.11877518592620.31

其他应付款151626041.05

其中：美元8982898.957.15860064304980.42

港币2811406.150.9119502563861.84

欧元3291728.078.40240027658415.94日元450279522.000.04959422331162.61

新谢克尔16409302.662.11877534767620.24

一年内到期的非流动负债20341710.74

其中：欧元636772.018.4024005350413.14

166/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

日元726152.000.04959436012.78

新谢克尔7058458.222.11877514955284.82

长期借款400300370.82

其中：欧元203058.838.4024001706181.51日元7300000000.000.049594362036200.00

新谢克尔17254304.642.11877536557989.31

长期应付款43536.64

其中：日元877861.000.04959443536.64

应付职工薪酬19766656.81

其中：美元517555.137.1586003704970.15

欧元437189.048.4024003673437.19日元67464934.000.0495943345855.94

新谢克尔4267746.002.1187759042393.53

应付债券172074070.07

其中：日元3469655000.000.049594172074070.07

租赁负债22917.62

其中：日元462104.620.04959422917.62

其他说明：

无

(2).境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币

及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因□适用√不适用

69、租赁

(1).作为承租人

√适用□不适用未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额

未纳入租赁负债计量的可变租赁付款7701988.31简化处理的短期租赁或低价值资产的租赁费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额

本期计入当期损益的采用简化处理的短期租赁费用13287763.63售后租回交易及判断依据

√适用□不适用

售后租回交易中的资产转让属于销售的，公司作为承租人按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部分，计量售后租回所形成的使用权资产，并仅就转让至出租人的权利确认相关利得或损失：售后租回交易中的资产转让不属于销售的，公司作为承租人继续确认被转让资产，同时确认一项与转让收入等额的金融负债。金融负债的会计处理详见本附注五、11“金融工具”。

与租赁相关的现金流出总额210096790.12元(单位：元币种：人民币)。

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(2).作为出租人作为出租人的经营租赁

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

其中:未计入租赁收款额的可项目租赁收入变租赁付款额相关的收入

租赁收入288798680.1061859791.35

合计288798680.1061859791.35作为出租人的融资租赁

□适用√不适用未折现租赁收款额与租赁投资净额的调节表

□适用√不适用未来五年未折现租赁收款额

√适用□不适用

单位：元币种：人民币每年未折现租赁收款额项目期末金额期初金额

第一年388752710.73437286119.49

第二年337424619.70358531352.21

第三年267250149.67292556147.96

第四年225973211.46236542525.67

第五年191515328.55223986791.77

五年后未折现租赁收款额总额859214946.37722224363.95

(3).作为生产商或经销商确认融资租赁销售损益

□适用√不适用其他说明无

八、研发支出

1、按费用性质列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

职工薪酬15152688.2817924010.91

物料消耗3836659.322273266.46

折旧摊销费1673696.891952224.54

其他2063714.351563992.13

合计22726758.8423713494.04

其中：费用化研发支出22726758.8423713494.04

资本化研发支出0.000.00

其他说明：

无

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2、符合资本化条件的研发项目开发支出

□适用√不适用重要的资本化研发项目

□适用√不适用开发支出减值准备

□适用√不适用其他说明无

3、重要的外购在研项目

□适用√不适用

九、合并范围的变更

1、非同一控制下企业合并

□适用√不适用

2、同一控制下企业合并

□适用√不适用

3、反向购买

□适用√不适用

169/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

4、处置子公司

本期是否存在丧失子公司控制权的交易或事项

√适用□不适用

单位:元币种:人民币丧失控制权之丧失丧失控丧失控按照公与原子公日合并控制制权之制权之允价值司股权投丧失控处置价款与处置财务报丧失控权之日合并日合并重新计资相关的制权时丧失控制投资对应的合并表层面丧失控制权丧失控制权时制权时日剩财务报财务报量剩余其他综合子公司名称点的处权时点的财务报表层面享剩余股的时点点的处置价款点的处余股表层面表层面股权产收益转入置比例判断依据有该子公司净资权公允置方式权的剩余股剩余股生的利投资损益

（%）产份额的差额价值的比例权的账权的公得或损或留存收确定方

（%）面价值允价值失益的金额法及主要假设上海缇泰品牌管理有协议股权交割

2025/4/24138371.18100%0.000%0.000.000.00不适用0.00

限公司转让完成沈阳知行房地产开发有限公司（曾用名：沈协议股权交割

2025/6/1725067570.23100%-31784445.470%0.000.000.00不适用0.00

阳豫园房地产开发有转让完成限公司）

其他说明：

□适用√不适用是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

170/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

5、其他原因的合并范围变动

说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：

√适用□不适用

1.新增合并对象单位:元币种:人民币

新增合并对象增加理由期末净资产本期净利润

厦门如意情企业管理有限公司新设子公司-40.00-40.00

厦门如意情投资有限公司新设子公司5000223.10223.10

上海童涵春堂生物科技有限公司新设子公司-244315.71-244315.71

成都豫园南翔餐饮管理有限公司新设子公司798881.34-201118.66

Shanghai Loong-Atividades de RestauracaoLda. 新设子公司 2835432.00 0.00

上海童涵春堂普育药店有限公司新设子公司0.000.00

天津百创物业管理有限公司新设子公司2242.732242.73

亳州如意情生物科技有限公司新设子公司0.000.00

豫捷实业有限公司新设子公司0.000.00

上海豫金造黄金有限公司新设子公司0.000.00

南京梧峰物业服务管理有限公司新设子公司0.000.00

2.减少合并对象单位:元币种:人民币

减少合并对象减少理由处置日净资产期初至处置日净利润

上海星璨管理咨询有限公司清算终结9625725.12-8391862.57

沈阳一世界经营管理有限公司清算终结0.00-169.92

成都高地物业管理服务有限公司清算终结0.00692.07

6、其他

□适用√不适用

171/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

十、其他主体中的权益

1、在子公司中的权益

(1).企业集团的构成

√适用□不适用

单位:元币种:人民币

主要持股比例(%)子公司名称注册资本注册地业务性质取得方式经营地直接间接

上海豫园珠宝时尚集团有限公司上海浦东270685.4313万元人上海黄浦商业零售、批发、投资管81.289.75设立民币理

上海亚一金店有限公司上海黄浦5000万元人民币上海黄浦商业100.00设立

上海老城隍庙金银珠宝首饰有限上海浦东1200万元人民币上海浦东生产、加工、批发100.00设立公司

上海老庙黄金有限公司上海黄浦100000万元人民币上海黄浦商业、加工100.00设立

上海豫邺商贸有限公司上海浦东25000万元人民币上海浦东商业零售、批发100.00设立

裕璘实业有限公司中国香港1万港币中国香港生产加工100.00设立

上海亚一珠宝首饰有限公司上海浦东1000万元人民币上海浦东加工、外贸100.00设立

上海豫壹商贸有限公司上海浦东1000万元人民币上海浦东生产、加工、批发100.00设立

上海亚一黄金珠宝销售有限公司上海浦东1000万元人民币上海黄浦商业零售100.00设立

上海松江老庙黄金有限公司上海松江100万元人民币上海松江商业零售100.00设立

上海豫凰品牌管理有限公司上海浦东50万元人民币上海闵行企业管理100.00设立

上海豫园黄金投资有限公司上海浦东50000万元人民币上海黄浦商业零售100.00设立

上海老庙黄金国际贸易发展有限上海浦东1000万元人民币上海浦东加工、外贸100.00设立公司

上海老庙黄金市南银楼有限公司上海黄浦600万元人民币上海黄浦商业零售100.00设立

上海老庙黄金连锁投资发展有限上海浦东5000万元人民币上海嘉定商业零售100.00设立公司

上海老庙黄金销售有限公司上海浦东6000万元人民币上海黄浦商业零售、批发100.00设立

四川豫园黄金珠宝有限公司四川成都3800万元人民币四川成都商业零售100.00设立

上海七宝老庙黄金有限公司上海闵行100万元人民币上海闵行商业零售100.00设立

上海南汇老庙黄金有限公司上海浦东200万元人民币上海浦东商业零售100.00设立

172/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

上海周浦老庙黄金有限公司上海浦东1200万元人民币上海浦东商业零售70.00设立

上海嘉定老庙黄金有限公司上海嘉定400万元人民币上海嘉定商业零售51.00设立

上海奉城老庙黄金有限公司上海奉贤100万元人民币上海奉贤商业零售100.00设立

上海奉贤老庙黄金银楼有限公司上海奉贤100万元人民币上海奉贤商业零售100.00设立

上海川南老庙黄金有限公司上海浦东100万元人民币上海浦东商业零售100.00设立

上海惠南老庙黄金有限公司上海浦东150万元人民币上海浦东商业零售100.00设立

上海昌里老庙黄金有限公司上海浦东150万元人民币上海浦东商业零售100.00设立

上海浦东新区高桥镇老庙黄金有上海浦东100万元人民币上海浦东商业零售100.00设立限公司

上海瀛东老庙黄金有限公司上海崇明100万元人民币上海崇明商业零售51.00设立

上海瀛岛老庙黄金有限公司上海浦东200万元人民币上海浦东商业零售60.00设立

Alpha Yu B.V. 荷兰 100 欧元 荷兰 服务业 100.00 设立复地（上海）资产管理有限公司上海杨浦15791万元人民币上海崇明租赁和商务服务业100.00同一控制下合并

上海复地活力城商业管理有限公上海浦东100万元人民币上海浦东租赁和商务服务业100.00同一控制下司合并

上海复曌企业管理有限公司上海崇明3万元人民币上海崇明商务服务业100.00设立

上海盛璟商业管理有限公司上海普陀100万元人民币上海杨浦租赁和商务服务业100.00设立

南京复地润广商业管理有限公司江苏南京100万元人民币江苏南京租赁和商务服务业100.00同一控制下合并

南通星汇商业管理有限公司江苏南通100万元人民币江苏南通租赁和商务服务业100.00设立

台州复豫商业管理有限公司浙江台州100万元人民币浙江台州租赁和商务服务业100.00设立

复地商务管理（上海）有限公司上海杨浦6000万元人民币上海杨浦租赁和商务服务业100.00同一控制下合并

复地宝丰商业投资管理（上海）有上海宝山1900万元人民币上海宝山租赁和商务服务业100.00同一控制下限公司合并

天津星纬商业管理有限公司天津自贸区100万元人民币天津自贸区租赁和商务服务业100.00同一控制下合并

成都复地商业管理有限公司四川成都300万元人民币四川成都租赁和商务服务业100.00同一控制下合并

成都复地星纬商业管理有限公司四川成都100万元人民币四川成都租赁和商务服务业100.00同一控制下

173/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

合并

杭州复地商业管理有限公司浙江杭州1100万元人民币浙江杭州租赁和商务服务业100.00同一控制下合并

武汉复地华中商业服务管理有限湖北武汉100万元人民币湖北武汉租赁和商务服务业100.00同一控制下公司合并

苏州星阔商业管理有限公司江苏苏州100万元人民币江苏苏州租赁和商务服务业100.00设立

西安复地大华商业运营管理有限陕西西安100万元人民币陕西西安租赁和商务服务业100.00同一控制下公司合并

重庆复地星耀商业管理有限公司重庆渝中100万元人民币重庆渝中租赁和商务服务业100.00同一控制下合并

上海云尚悦企业发展有限公司上海崇明5000万元人民币上海崇明企业管理咨询100.00设立

武汉云尚蜂派科技有限公司湖北武汉800万元人民币湖北武汉批发和零售业99.00设立

武汉韩尚悦企业发展有限公司湖北武汉700万元人民币湖北武汉批发和零售业100.00设立

上海确诚房地产有限公司上海黄浦43433.85万元人民币上海黄浦房地产开发90.0010.00非同一控制下合并

上海豫园商城房地产发展有限公上海黄浦15000万元人民币上海黄浦房地产开发100.00设立司

上海豫泰房地产有限公司上海黄浦50800万元人民币上海黄浦房地产开发90.0010.00设立

上海豫金置业有限公司上海金山10000万元人民币上海金山房地产开发100.00设立

上海金豫阁置业有限公司上海黄浦1000万元人民币上海黄浦房地产开发100.00非同一控制下合并

北京御茗苑文化发展有限责任公北京西城8000万元人民币北京西城文化艺术业70.00非同一控制司下合并

上海复晟投资控股有限公司上海普陀131250万元人民币上海普陀企业管理、咨询100.00同一控制下合并

上海豫复荟置业有限公司上海崇明10000万元人民币上海崇明房地产开发100.00设立

上海复菁企业管理有限公司上海崇明1000万元人民币上海黄浦企业管理、咨询100.00同一控制下合并

合肥复地复聚实业有限公司安徽合肥30000万元人民币安徽合肥产业咨询与研发100.00同一控制下合并

青岛复持实业发展有限公司山东青岛16500万元人民币山东青岛企业管理咨询100.00同一控制下

174/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

合并

合肥复地复润房地产投资有限公安徽合肥75604.7945万元人民安徽合肥房地产开发98.66同一控制下司币合并

青岛复茂商务服务有限公司山东青岛55200万元人民币山东青岛房地产开发100.00同一控制下合并

星泓产城投资控股（深圳）有限公广东深圳1000万元人民币广东深圳物业经营管理与租赁100.00设立司

上海豫园电子商务有限公司上海黄浦600万元人民币上海黄浦服务业100.00设立

上海大豫商贸有限公司上海黄浦100万元人民币上海青浦批发业100.00设立

上海老城隍庙五香豆食品有限公上海浦东700万元人民币上海浦东批发业100.00设立司

上海老城隍庙食品（集团）有限公上海黄浦11000万元人民币上海黄浦商业100.00设立司

上海老城隍庙梨本食品有限公司上海黄浦650万元人民币上海黄浦制造业100.00设立

上海梨膏糖食品厂上海浦东36.1万元人民币上海浦东制造100.00设立

上海老城隍庙食品销售有限公司上海黄浦300万元人民币上海黄浦批发业100.00设立

上海老城隍庙饼业有限公司上海浦东50万元人民币上海浦东制造、加工100.00设立

上海菇本食品有限公司上海崇明10000万元人民币上海崇明批发业100.00设立

上海乔家栅食品有限公司上海黄浦50万元人民币上海黄浦生产加工100.00设立

上海瑞尔炒货食品有限公司上海奉贤50万元人民币上海奉贤零售业100.00设立

如意情生物科技股份有限公司湖北武汉25418.6158万元人民湖北武汉农、林、牧、渔业77.65非同一控制币下合并

上海市南市区乔家栅食品厂上海浦东202.7万元人民币上海奉贤制造、加工、批发100.00设立

厦门如意食用菌生物高科技有限福建厦门10000万元人民币福建厦门农、林、牧、渔业100.00非同一控制公司下合并

连云港如意情食用菌生物科技有江苏连云港50000万元人民币江苏连云港农、林、牧、渔业95.00非同一控制限公司下合并

武汉如意吉食品有限公司湖北武汉1000万元人民币湖北武汉制造业100.00设立

上海南方家电商厦有限公司上海黄浦1000万元人民币上海黄浦商业100.00设立

上海悦宾工艺品市场经营管理有上海黄浦300万元人民币上海黄浦服务业100.00设立限公司

175/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

上海新元房地产开发经营有限公上海黄浦110000万元人民币上海黄浦房地产开发100.00非同一控制司下合并

上海老城隍庙拍卖行有限公司上海黄浦1000万元人民币上海黄浦服务业40.0060.00设立

上海豫园创意发展有限公司上海黄浦1000万元人民币上海黄浦商业99.001.00设立

上海豫园商业发展集团有限公司上海黄浦1000万元人民币上海黄浦商业零售99.001.00设立

上海豫园商城工艺品有限公司上海黄浦1000万元人民币上海黄浦商业100.00设立

上海豫园商贸发展有限公司上海黄浦1500万元人民币上海黄浦商业99.001.00设立

上海豫园文化传播有限公司上海黄浦120万元人民币上海黄浦服务业100.00设立

上海豫园旅游商城物业管理有限上海黄浦300万元人民币上海黄浦服务业99.001.00设立公司

上海豫园旅游服务有限公司上海黄浦3030万元人民币上海黄浦零售业100.00非同一控制下合并

上海南方家电维修有限公司上海黄浦10万元人民币上海黄浦服务业100.00设立

上海王大隆刀剪实业有限公司上海黄浦50万元人民币上海黄浦商业零售、批发100.00设立

上海老城隍庙旅行社有限公司上海黄浦50万元人民币上海黄浦服务业100.00设立

上海豫园华灯文化创意集团有限上海黄浦1000万元人民币上海黄浦租赁和商务服务业100.00设立公司

上海豫园商城湖心亭茶业有限公上海黄浦200万元人民币上海黄浦服务业100.00设立司

上海豫园量心集文化传媒有限公上海黄浦2000万元人民币上海黄浦租赁和商务服务业90.00设立司

上海豫尚文化传播有限公司上海黄浦1000万元人民币上海黄浦服务业100.00设立

沈阳豫园商业管理有限公司辽宁沈阳500万元人民币辽宁沈阳服务业100.00设立

沈阳豫园商城置业有限公司辽宁沈阳187130万元人民币辽宁沈阳房地产开发100.00设立

沈阳豫珑企业管理有限公司辽宁沈阳150万元人民币辽宁沈阳服务业100.00设立

苏州松鹤楼饮食文化有限公司江苏苏州2500万元人民币江苏苏州商务服务业100.00非同一控制下合并

上海老城隍庙餐饮（集团）有限公上海黄浦10000万元人民币上海黄浦餐饮业100.00设立司

上海乔家栅有限公司上海黄浦1500万元人民币上海黄浦服务业100.00设立

上海绿波廊酒楼上海黄浦10万元人民币上海黄浦服务业100.00设立

176/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

上海老饭店上海黄浦1000万元人民币上海黄浦餐饮业100.00设立

上海豫园南翔馒头店有限公司上海黄浦6000万元人民币上海黄浦服务业100.00设立

苏州松鹤楼苏灶面餐饮管理有限江苏苏州200万元人民币江苏苏州服务业100.00设立公司

上海乔家栅上海黄浦150万元人民币上海黄浦服务业100.00设立

上海德兴馆上海黄浦18.4万元人民币上海黄浦餐饮业100.00设立

上海老城隍庙小吃世界有限公司上海黄浦500万元人民币上海奉贤服务业100.00设立

太湖松鹤楼食品贸易有限公司安徽安庆50万元人民币安徽安庆批发业100.00设立

苏州松鹤楼饮食集团股份有限公江苏苏州2168.3万元人民币江苏苏州服务业7.9463.73非同一控制司下合并

上海松鹤延年颐养投资管理有限江苏苏州500万元人民币上海宝山服务业100.00非同一控制公司下合并

北京松鹤楼餐饮管理有限公司北京朝阳2100万元人民币北京朝阳服务业100.00非同一控制下合并

南京松鹤楼餐饮管理有限公司江苏南京1000万元人民币江苏南京服务业100.00非同一控制下合并

江苏苏州味道餐饮管理有限公司江苏苏州3000万元人民币江苏苏州服务业100.00非同一控制下合并

苏州松鹤楼食品有限公司江苏苏州6500万元人民币江苏苏州生产、加工、批发100.00非同一控制下合并

苏州老正兴餐饮管理有限公司江苏苏州50万元人民币江苏苏州服务业100.00非同一控制下合并

上海豫园商城会景楼大酒店有限上海黄浦300万元人民币上海黄浦住宿业100.00设立公司

上海浸界文化发展有限公司上海黄浦800万元人民币上海黄浦批发和零售业100.00设立

上海汉辰表业集团有限公司上海黄浦69816.5428万元人民上海黄浦制造业85.00设立币

上海童涵春堂药业股份有限公司上海黄浦3700万元人民币上海黄浦医药制造业49.6835.32同一控制下合并

上海童涵春堂投资发展有限公司上海黄浦7000万元人民币上海黄浦商务服务业100.00设立

上海豫园美丽健康管理（集团）有上海黄浦5000万元人民币上海黄浦租赁和商务服务业100.00设立

177/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

限公司

上海童涵春堂中药饮片有限公司上海浦东4500万元人民币上海黄浦医药加工100.00同一控制下合并

上海童涵春堂益丰药房有限公司上海黄浦1000万元人民币上海黄浦批发业100.00设立

（曾用名：上海童涵春堂药业连锁经营有限公司）

上海童涵春堂食品有限公司上海自贸区100万元人民币上海自贸区制造业100.00设立

上海豫园宠物用品有限责任公司上海黄浦1000万元人民币上海黄浦批发和零售业100.00设立

上海童涵春堂兰村中医门诊部有上海浦东50万元人民币上海浦东中医门诊100.00设立限公司

上海童涵春堂国药号中医门诊部上海黄浦50万元人民币上海黄浦中医门诊100.00设立有限公司

上海童涵春堂益丰洪山参药店有上海浦东90万元人民币上海浦东医药零售100.00同一控制下限公司（曾用名：上海童涵春堂洪合并山参药店有限公司）

上海老城隍庙童涵春堂中医门诊上海黄浦10万元人民币上海黄浦中医门诊100.00设立部有限公司

上海豫宠网络科技有限公司上海自贸区36.3636万元人民币上海自贸区信息传输、软件和信息技65.93设立术服务业

上海童涵春堂健康科技有限公司上海黄浦1000万元人民币上海黄浦零售业100.00设立

上海复地产业发展集团有限公司上海黄浦10000万元人民币上海黄浦商务服务业50.0050.00设立

上海复旸投资有限公司上海崇明100万元人民币上海崇明投资管理50.0050.00非同一控制下合并

上海星耀房地产发展有限公司上海普陀190000万元人民币上海普陀房地产开发50.0050.00非同一控制下合并

上海闵光房地产开发有限公司上海闵行19607.84万元人民币上海闵行房地产开发99.001.00同一控制下合并

上海闵祥房地产开发有限公司上海闵行1000万元人民币上海闵行房地产开发99.001.00同一控制下合并

北京复地通盈置业有限公司北京通州2000万元人民币北京通州房地产开发60.00同一控制下合并

178/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

北京复地通达置业有限公司北京通州2000万元人民币北京通州房地产开发60.00同一控制下合并

北京复鑫置业有限公司北京通州10000万元人民币北京通州房地产开发50.00同一控制下合并

南京复地东郡置业有限公司江苏南京155000万元人民币江苏南京房地产开发99.001.00同一控制下合并

南京复城润广投资管理有限公司江苏南京93050万元人民币江苏南京商务服务业100.00同一控制下合并

天津湖滨广场置业发展有限公司天津自贸区29000万元人民币天津自贸区房地产开发99.001.00同一控制下合并

宁波星健资产管理有限公司浙江宁波11000万元人民币浙江宁波商务服务业99.001.00非同一控制下合并

成都复地明珠置业有限公司四川成都50000万元人民币四川成都房地产开发66.00同一控制下合并

杭州复拓置业有限公司浙江杭州35000万元人民币浙江杭州房地产开发99.001.00同一控制下合并

杭州复曼达置业有限公司浙江杭州66000万元人民币浙江杭州房地产开发99.001.00同一控制下合并

杭州金成品屋置业有限公司浙江杭州10000万元人民币浙江杭州房地产开发60.00同一控制下合并

武汉复江房地产开发有限公司湖北武汉60000万元人民币湖北武汉房地产开发99.001.00同一控制下合并

浙江博城置业有限公司浙江杭州91690.34万元人民币浙江杭州房地产开发67.0033.00同一控制下合并

海南复地投资有限公司海南三亚1000万元人民币海南三亚房地产开发55.0045.00同一控制下合并

湖北光霞房地产开发有限公司湖北武汉26100万元人民币湖北武汉房地产开发65.00同一控制下合并

苏州星和健康投资发展有限公司江苏苏州10000万元人民币江苏苏州房地产开发70.00同一控制下合并

长沙复地房地产开发有限公司湖南长沙50000万元人民币湖南长沙商务服务业99.001.00同一控制下

179/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

合并

上海复妤实业发展有限公司上海黄浦100万元人民币上海黄浦批发和零售业100.00设立

上海复宸实业发展有限公司上海黄浦100万元人民币上海黄浦房地产开发100.00设立

上海复昕实业发展有限公司上海黄浦100万元人民币上海黄浦批发和零售业100.00设立

上海复昱实业发展有限公司上海黄浦100万元人民币上海黄浦批发和零售业100.00设立

上海复睿实业发展有限公司上海黄浦1000万元人民币上海崇明批发和零售业100.00设立

上海复祎实业发展有限公司上海崇明100万元人民币上海崇明批发和零售业100.00设立

上海复莜实业发展有限公司上海黄浦100万元人民币上海黄浦批发和零售业100.00设立

上海复蕊实业发展有限公司上海崇明100万元人民币上海崇明批发和零售业100.00设立

上海星珏投资管理有限公司上海静安20001万元人民币上海静安租赁和商务服务业100.00非同一控制下合并

南京复地明珠置业有限公司江苏南京50000万元人民币江苏南京房地产开发66.00同一控制下合并南京复宸旅游发展有限公司（曾用江苏南京100688.076061万元江苏南京房地产开发100.00同一控制下名：南京复宸置业有限公司）人民币合并

宁波星馨房地产开发有限公司浙江宁波100000万元人民币浙江宁波房地产开发、经营和管理60.00非同一控制下合并

宁波梅山保税港区复睿企业管理浙江宁波100万元人民币浙江宁波租赁和商务服务业100.00设立有限公司

宁波豫泓建材有限公司浙江宁波1000万元人民币浙江宁波批发业100.00设立

成都复地明珠商业管理有限公司四川成都100万元人民币四川成都租赁和商务服务业100.00同一控制下合并

武汉海弈商业管理有限公司湖北武汉50万元人民币湖北武汉租赁和商务服务业100.00设立

西安复烨房地产开发有限公司陕西西安10000万元人民币陕西西安房地产开发100.00同一控制下合并

长沙复地商业管理有限公司湖南长沙100万元人民币湖南长沙租赁和商务服务业100.00同一控制下合并

长沙复盈房地产开发有限公司湖南长沙5000万元人民币湖南长沙房地产开发100.00非同一控制下合并

上海复悠实业发展有限公司上海崇明100万元人民币上海崇明批发和零售业100.00设立

上海复笙实业发展有限公司上海黄浦100万元人民币上海黄浦批发和零售业100.00设立

180/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

上海复讯实业发展有限公司上海黄浦100万元人民币上海黄浦批发和零售业100.00设立

上海馨堃投资管理有限公司上海静安95000万元人民币上海静安租赁和商务服务业100.00非同一控制下合并

宁波复地明珠置业有限公司浙江宁波5000万元人民币浙江宁波房地产开发100.00同一控制下合并

苏州星浩房地产发展有限公司江苏苏州20000万元人民币江苏苏州房地产开发100.00非同一控制下合并

上海复怡实业发展有限公司上海黄浦100万元人民币上海黄浦批发和零售业100.00设立

长春复豫房地产开发有限公司吉林长春1000万元人民币吉林长春房地产开发100.00设立

长春复远房地产开发有限公司吉林长春5000万元人民币吉林长春房地产开发100.00设立

重庆复耀置业有限公司重庆渝北2000万元人民币重庆渝北房地产开发100.00设立

上海星振实业发展有限公司上海宝山10000万元人民币上海宝山批发和零售业60.00设立

上海星堂实业发展有限公司上海宝山10517.806万元人民上海宝山批发和零售业95.07设立币

江苏星振实业发展有限公司江苏南通10000万元人民币江苏南通房地产开发100.00设立

南通星豫实业发展有限公司江苏南通10001万元人民币江苏南通房地产开发100.00设立

上海星圻投资管理有限公司上海静安10000万元人民币上海静安租赁和商务服务业100.00非同一控制下合并

余姚星铭房地产发展有限公司浙江余姚1000万元人民币浙江宁波房地产开发100.00非同一控制下合并

台州市路桥星圻投资管理有限公浙江台州1000万元人民币浙江台州租赁和商务服务业100.00非同一控制司下合并

上海馨衡投资管理有限公司上海静安100万元人民币上海静安租赁和商务服务业100.00非同一控制下合并

余姚星律房地产发展有限公司浙江宁波100万元人民币浙江宁波房地产开发70.00非同一控制下合并

南通星瀚房地产发展有限公司江苏南通90225万元人民币江苏南通房地产开发100.00非同一控制下合并

泉州星泽投资有限公司福建泉州500万元人民币福建泉州商业服务业70.00非同一控制下合并

泉州星浩房地产发展有限公司福建泉州19000万元人民币福建泉州房地产开发100.00非同一控制

181/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

下合并

泉州星怡商业管理有限公司福建泉州50万元人民币福建泉州租赁和商务服务业100.00非同一控制下合并

台州星耀房地产发展有限公司浙江台州110000万元人民币浙江台州房地产开发80.00非同一控制下合并

上海复媛实业发展有限公司上海崇明100万元人民币上海崇明房地产开发100.00设立

成都复蜀置业发展有限公司四川成都20000万元人民币四川成都房地产开发100.00设立

上海豫能物业管理有限公司上海黄浦13626万元人民币上海黄浦房地产经营100.00同一控制下合并

上海豫瑾企业管理咨询有限公司上海自贸区55000万元人民币上海自贸区租赁和商务服务业100.00设立

上海豫盈信息科技有限公司上海黄浦1000万元人民币上海自贸区服务业100.00设立

上海豫见企业管理有限公司上海自贸区300万元人民币上海自贸区租赁和商务服务业100.00设立

上海豫铖信息技术服务有限公司上海黄浦300万元人民币上海黄浦服务业100.00设立

上海豫阅企业管理有限公司上海黄浦100万元人民币上海黄浦服务业100.00设立

宁波豫珈投资有限公司浙江宁波1000万元人民币浙江宁波租赁和商务服务业100.00设立

裕海实业有限公司中国香港800万港币中国香港服务业100.00设立

裕璟实业有限公司中国香港1港币中国香港服务业100.00设立

SHANGHAI YUGARDEN(EUROPE) 德国 25000 欧元 德国 商业批发 100.00 设立

CORPORATION GMBH

SHANGHAI YUJIN GMBH 德国 25000 欧元 德国 服务业 100.00 设立

亚东豫宸企业管理有限公司西藏亚东1000万元人民币西藏亚东租赁和商务服务业100.00设立

裕吉实业有限公司中国香港100港币中国香港服务业100.00设立

裕臻实业有限公司中国香港300万港币中国香港服务业100.00设立

SHANGHAI YUGARDEN(HAMBURG) 德国 25000 欧元 德国 商业零售 100.00 设立

CORPORATION GMBH

上海松鹤楼苏灶面餐饮管理有限上海黄浦100万元人民币上海黄浦餐饮业100.00设立公司

上海复昀企业管理有限公司上海宝山100万元人民币上海宝山商务服务业100.00设立

海南复杰实业发展有限公司海南三亚100.2305万元人民币海南三亚批发业100.00设立

上海复烁实业发展有限公司上海崇明100万元人民币上海崇明批发业100.00设立

上海复创建筑规划设计有限公司上海崇明100万元人民币上海黄浦专业技术服务业100.00设立

182/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

海南豫美企业管理有限公司海南三亚1000万元人民币海南三亚商务服务业100.00设立

海南豫琼企业管理有限公司海南三亚1000万元人民币海南三亚商务服务业100.00设立

海南豫珠企业管理有限公司海南三亚100万元人民币海南三亚商务服务业100.00设立

复星津美（上海）化妆品有限公司上海黄浦72664.2097万元人民上海自贸区批发业13.6574.93同一控制下币合并

浙江复逸化妆品有限公司上海黄浦65019.9348万元人民浙江绍兴销售、网上销售化妆品100.00同一控制下币合并

亚东泰恒智能科技有限公司西藏亚东100万元人民币西藏亚东智能、信息、计算机科技100.00同一控制下领域内的技术开发合并

Wei Holding Inc. 美国 100 美元 美国 投资 68.00 同一控制下合并

蔚伊思美容品（武汉）有限公司湖北武汉350万美元湖北武汉生产、销售化妆品67.86同一控制下合并

Jinmei Cosmetics (HK) Limited 中国香港 1 美元 中国香港 销售化妆品 100.00 同一控制下合并

AHAVA Japan Company Limited 日本 1000 万日元 日本 销售化妆品 100.00 同一控制下合并

AHAVA-Dead Sea Laboratories 以色列 1500 万新谢克尔 以色列 生产、销售化妆品 100.00 同一控制下

Ltd. 合并

上海复地北苑实业发展有限公司上海崇明100万元人民币上海崇明房地产开发100.00设立

上海复婕实业发展有限公司上海崇明100万元人民币上海崇明批发业100.00设立

上海复地真金实业发展有限公司上海崇明100万元人民币上海崇明批发业100.00设立

上海复地真源实业发展有限公司上海崇明100万元人民币上海崇明批发业100.00设立

豫通实业有限公司中国香港11983.985503万港币中国香港服务业100.00设立

海南复地复煜实业发展有限公司海南海口1000万元人民币海南海口建筑装饰和其他建筑业100.00设立

苏州复地豫泓置业有限公司江苏苏州5000万元人民币江苏苏州房地产开发65.00设立

上海复金置业有限公司上海金山1000万元人民币上海金山房地产开发100.00设立

爱宠国际贸易有限公司中国香港20万美元中国香港宠物商品的销售和服务100.00设立

AHAVA-Chain Store Ltd. 以色列 3.81 万新谢克尔 以色列 销售化妆品 100.00 同一控制下合并

AHAVA Cosmetics GmbH 德国 25564.6 欧元 德国 销售化妆品 100.00 同一控制下

183/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

合并

Ahava N.A LLC 美国 10000 美元 美国 销售化妆品 100.00 同一控制下合并

Dead Sea Laboratories (UK) Ltd 英国 1 英镑 英国 销售化妆品 100.00 同一控制下合并

上海表业有限公司上海杨浦1535万元人民币上海杨浦制造业55.00非同一控制下合并

上海时风工贸有限公司上海杨浦50万元人民币上海杨浦制造业100.00非同一控制下合并

天津海鸥表业集团有限公司天津自贸区26106.4472万元人民天津自贸区制造业65.00非同一控制币下合并

天津海鸥手表技术有限公司天津自贸区2078万元人民币天津自贸区批发和零售业100.00非同一控制下合并

天津海鸥智能科技有限公司天津自贸区800万元人民币天津自贸区制造业100.00非同一控制下合并

大连中鸥表业有限公司辽宁大连504万元人民币辽宁大连制造业100.00非同一控制下合并

烟台海鸥表业有限公司山东烟台400万元人民币山东烟台制造业70.00非同一控制下合并

上海中鸥钟表铜材有限公司上海奉贤100万元人民币上海青浦制造业100.00非同一控制下合并

天津海鸥表业有限公司天津南开500万元人民币天津南开批发和零售业100.00非同一控制下合并

香港津联海鸥有限公司中国香港10万港币中国香港批发和零售业100.00非同一控制下合并

上海复豫酒业（集团）有限公司上海黄浦3000万元人民币上海长宁酒类、食品经营100.00设立

Garden Jewelry S.à r.l. 卢森堡 12000 欧元 卢森堡 企业管理、投资活动 100.00 设立

Yu Beta S.à r.l. 卢森堡 12000 欧元 卢森堡 企业管理、投资活动 100.00 设立

上海策源置业顾问股份有限公司上海普陀9000万元人民币上海普陀房地产服务99.91同一控制下合并

上海策源房地产经纪有限公司上海浦东500万元人民币上海浦东房地产经纪100.00同一控制下

184/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

合并

武汉策源房地产经纪有限公司湖北武汉500万元人民币湖北武汉房地产经纪100.00同一控制下合并

上海策源房地产营销策划有限公上海闵行100万元人民币上海闵行房地产经纪100.00同一控制下司合并

杭州策星房地产经纪有限公司浙江杭州150万元人民币浙江杭州房地产经纪100.00同一控制下合并

南京策源房地产经纪有限公司江苏南京100万元人民币江苏南京房地产经纪100.00同一控制下合并

合肥致胜策源房地产经纪有限公安徽合肥50万元人民币安徽合肥房地产经纪100.00同一控制下司合并

成都致胜策源房地产经纪有限公四川成都50万元人民币四川成都房地产经纪100.00同一控制下司合并

长沙策通房地产经纪有限公司湖南长沙50万元人民币湖南长沙房地产经纪100.00同一控制下合并

武汉策尚房地产经纪有限公司湖北武汉100万元人民币湖北武汉房地产经纪100.00同一控制下合并

宁波会源房地产经纪有限公司浙江宁波100万元人民币浙江宁波房地产经纪100.00同一控制下合并

杭州欣策房地产经纪有限公司浙江杭州100万元人民币浙江杭州房地产经纪100.00同一控制下合并

上海策源房地产投资有限公司上海闵行1000万元人民币上海闵行房地产经纪100.00同一控制下合并

上海策源广告有限公司上海黄浦100万元人民币上海黄浦广告代理100.00同一控制下合并

上海源利投资管理有限公司上海黄浦100万元人民币上海黄浦投资管理100.00同一控制下合并

上海策源行房地产经纪有限公司上海普陀300万元人民币上海普陀房地产经纪100.00同一控制下合并

上海耀复企业管理咨询有限公司上海闵行50万元人民币上海闵行企业管理咨询100.00同一控制下合并

185/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

宁波复策房地产经纪有限公司浙江宁波100万元人民币浙江宁波房地产经纪100.00同一控制下合并

武汉复策房地产经纪有限公司湖北武汉100万元人民币湖北武汉房地产经纪100.00同一控制下合并

广州复策房地产经纪有限公司广东广州100万元人民币广东广州房地产经纪100.00同一控制下合并

昆明复策房地产经纪有限公司云南昆明100万元人民币云南昆明房地产经纪100.00同一控制下合并

台州复策房地产经纪有限公司浙江台州100万元人民币浙江台州房地产经纪100.00同一控制下合并

长春复策房地产经纪有限公司吉林长春100万元人民币吉林长春房地产经纪100.00同一控制下合并

南京复策房地产经纪有限公司江苏南京100万元人民币江苏南京房地产经纪100.00同一控制下合并

成都复策房地产经纪有限公司四川成都100万元人民币四川成都房地产经纪100.00同一控制下合并

济南复策房地产经纪有限公司山东济南100万元人民币山东济南房地产经纪100.00同一控制下合并

杭州复策房地产经纪有限公司浙江杭州100万元人民币浙江杭州房地产经纪100.00同一控制下合并

大连复策房地产经纪有限公司辽宁大连100万元人民币辽宁大连房地产经纪100.00同一控制下合并

重庆复策房地产经纪有限公司重庆渝北100万元人民币重庆渝北房地产经纪100.00同一控制下合并

海南复策房地产经纪有限公司海南三亚100万元人民币海南三亚房地产经纪100.00同一控制下合并

西安复地策源房地产经纪有限公陕西西安100万元人民币陕西西安房地产经纪100.00同一控制下司合并

哈尔滨复策房地产经纪有限公司黑龙江哈尔100万元人民币黑龙江哈尔房地产经纪100.00同一控制下滨滨合并

泉州合策房地产经纪有限公司福建泉州100万元人民币福建泉州房地产经纪100.00同一控制下

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合并

上海满长企业管理咨询有限公司上海黄浦50万元人民币上海黄浦企业管理咨询100.00同一控制下合并

珠海复策房地产经纪有限公司广东珠海100万元人民币广东珠海房地产经纪100.00同一控制下合并

天津复策房地产经纪有限公司天津自贸区100万元人民币天津自贸区房地产经纪100.00同一控制下合并

上海老城隍庙餐饮食品有限公司上海黄浦5000万元人民币上海闵行食品经营100.00设立

上海复地真文实业发展有限公司上海黄浦100万元人民币上海黄浦房地产开发100.00设立

上海复地澄浩实业发展有限公司上海崇明100万元人民币上海崇明房地产开发100.00设立

上海星业房地产咨询有限公司上海崇明50万元人民币上海崇明房地产咨询100.00设立

上海复地复元实业发展有限公司上海崇明100万元人民币上海崇明房地产开发100.00设立

上海复地复澄实业发展有限公司上海崇明100万元人民币上海崇明房地产开发100.00设立豫宠（上海）宠物用品有限公司上海黄浦1300万元人民币上海黄浦宠物用品100.00设立

星智豫美（上海）生物科技有限公上海徐汇2000万元人民币上海徐汇研发、销售化妆品100.00设立司

上海萌优网络科技有限公司上海浦东10万元人民币上海自贸区信息传输、软件和信息技100.00设立术服务业

Mere Djula S.A.S 法国 1085150.52 欧元 法国 商业零售 100.00 非同一控制下合并

Fille Djula USA Inc. 美国 0 欧元 美国 商业零售 100.00 非同一控制下合并

Fille Djula LA Inc. 美国 0 欧元 美国 商业零售 100.00 非同一控制下合并

上海茱瑞珠宝有限公司上海黄浦6286万元人民币上海黄浦商业零售100.00设立

南京复邑置业有限公司江苏南京50000万元人民币江苏南京房地产开发100.00设立

上海复地复航实业发展有限公司上海崇明100万元人民币上海崇明房地产开发100.00设立

成都复蓉企业管理有限公司四川成都100万元人民币四川成都企业形象策划100.00设立

海南省复地和美企业管理有限公海南三亚100万元人民币海南海口健康咨询服务100.00设立司

上海豫梦文化创意有限公司上海黄浦2000万元人民币上海黄浦服务业57.90设立

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上海复地澄云实业发展有限公司上海崇明100万元人民币上海崇明房地产开发100.00设立

南通策欣房地产经纪有限公司江苏南通100万元人民币江苏南通房地产经纪100.00同一控制下合并

上海复地复禾实业发展有限公司上海崇明100万元人民币上海崇明房地产开发100.00设立

上海复地复景实业发展有限公司上海崇明100万元人民币上海崇明房地产开发100.00设立

汉辰钟表贸易（上海）有限公司上海黄浦1000万元人民币上海黄浦批发和零售业100.00设立

YUJING FASHION (BVI) LIMITED 英属维尔京 1 港币 英属维尔京 企业管理、投资活动 100.00 设立群岛群岛

澄江益邦投资有限公司云南澄江50000万元人民币云南澄江房地产开发100.00非同一控制下合并

西安复华房地产开发有限公司陕西西安21582.489385万元人陕西西安房地产开发51.00设立民币

上海复地复赢实业发展有限公司上海崇明100万元人民币上海崇明房地产开发100.00设立

海南省复地和美科技有限公司海南三亚500万元人民币海南海口技术服务、健康咨询服务100.00设立

海南省复地和美健康咨询有限公海南三亚500万元人民币海南海口互联网销售、健康管理服100.00设立司务

上海露璨珠宝有限公司上海黄浦6000万元人民币上海黄浦商业零售100.00设立

上海豫创品牌管理有限公司上海黄浦50万元人民币上海黄浦品牌管理100.00设立

上海星旷商业管理有限公司上海黄浦2000万元人民币上海黄浦商务服务业100.00设立

天津复地鑫宏置业发展有限公司天津自贸区2000万元人民币天津自贸区房地产开发100.00设立

天津复地盛港产业发展有限公司天津自贸区2000万元人民币天津自贸区房地产开发100.00设立

上海时进工贸有限公司上海杨浦50万元人民币上海杨浦制造业100.00非同一控制下合并

海之光沐（上海）商贸有限公司上海黄浦1500万元人民币上海奉贤销售、网上销售化妆品69.23设立

上海豫兴供应链管理有限公司上海黄浦1000万元人民币上海黄浦服务业100.00设立

上海品选实业有限公司上海徐汇50万元人民币上海徐汇批发业100.00同一控制下合并

上海豫巢企业咨询管理有限公司上海黄浦100万元人民币上海黄浦企业管理咨询100.00设立

上海豫旭企业咨询管理有限公司上海黄浦100万元人民币上海黄浦企业管理咨询100.00设立

上海豫潮品牌管理有限公司上海黄浦10000万元人民币上海黄浦商业零售100.00设立

北京汉辰星选电子商务科技有限北京东城1000万元人民币北京东城商业零售和服务业100.00设立

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公司

上海豫笼餐饮管理有限公司上海黄浦6000万元人民币上海松江食品经营94.00设立

上海豫如意酒业有限公司上海黄浦6000万元人民币上海长宁酒类、食品经营100.00设立

上海复地豫湾实业发展有限公司上海黄浦100万元人民币上海黄浦批发业100.00设立

上海复地腾龙实业发展有限公司上海黄浦100万元人民币上海黄浦批发业100.00设立

上海复地锦蓉实业发展有限公司上海黄浦100万元人民币上海黄浦批发业100.00设立

上海复星星选数据科技有限公司上海黄浦100万元人民币上海黄浦商业零售和服务业100.00设立

上海复地瑞祥实业发展有限公司上海崇明100万元人民币上海崇明房地产开发100.00设立

上海复地锦忻实业发展有限公司上海崇明100万元人民币上海崇明房地产开发100.00设立

Fille Djula Puerto Banus S.L 西班牙 3000 欧元 西班牙 商业零售 100.00 设立

上海复地领帆实业发展有限公司上海黄浦100万元人民币上海黄浦批发业100.00设立

上海复地泽湖实业发展有限公司上海崇明100万元人民币上海崇明批发业100.00设立

上海复地领珺实业发展有限公司上海黄浦100万元人民币上海黄浦批发业100.00设立

佛山禅曦房地产开发有限公司广东佛山10000万元人民币广东佛山房地产开发100.00同一控制下合并

上海复宇领建企业管理有限公司上海黄浦100万元人民币上海黄浦商务服务业100.00设立

上海源龙实业发展有限公司上海崇明100万元人民币上海崇明批发业100.00设立

上海复滨房地产开发有限公司上海徐汇5000万元人民币上海徐汇房地产开发100.00设立

上海松月楼餐饮管理有限公司上海黄浦100万元人民币上海黄浦餐饮业100.00设立

上海复地星筑酒店管理有限公司上海黄浦100万元人民币上海黄浦批发业100.00设立汉航（上海）企业发展有限公司上海黄浦5000万元人民币上海黄浦商务服务业100.00设立

上海复地建业建设管理有限公司上海黄浦1000万元人民币上海黄浦服务业100.00设立

南京复臻装饰工程有限公司江苏南京100万元人民币江苏南京建筑装饰和其他建筑业100.00设立

上海汉辰芝星钟表有限公司上海黄浦6300万元人民币上海黄浦批发和零售业100.00设立星航（海南）企业发展有限公司海南三亚5000万元人民币海南三亚商务服务业100.00设立

杭州汉茶科技有限公司浙江杭州5000万元人民币浙江杭州科技推广和应用服务业100.00设立

上海豫如意酒业销售有限公司上海黄浦500万元人民币上海黄浦酒类、食品销售100.00设立

上海攒珠工艺品有限公司上海黄浦50万元人民币上海黄浦零售业100.00设立

上海童涵春堂餐饮管理有限公司上海黄浦100万元人民币上海黄浦餐饮管理和服务100.00设立

上海复豫至美文化创意有限公司上海黄浦1000万元人民币上海黄浦零售业100.00设立

上海复海置业有限公司上海金山5009.518万元人民币上海金山房地产开发100.00设立

189/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

南通星街商业管理有限公司江苏南通100万元人民币江苏南通商业综合体管理服务100.00设立

天津大师海鸥品牌管理有限公司天津自贸区1000万元人民币天津自贸区零售业100.00设立

天津海鸥文化传播有限公司天津自贸区100万元人民币天津自贸区零售业100.00设立

北京豫佳珠宝有限公司北京东城1500万元人民币北京东城商业零售100.00设立

上海复创豫新科技有限公司上海徐汇500万元人民币上海徐汇食品技术服务100.00设立

上海复峥企业管理有限公司上海崇明1000万元人民币上海崇明商务服务业100.00同一控制下合并

上海复森企业管理有限公司上海崇明100万元人民币上海崇明商务服务业100.00同一控制下合并

山东复地房地产开发有限公司山东济南192616.85万元人民山东济南房地产开发100.00同一控制下币合并

山东复创投资管理有限公司山东济南1050万元人民币山东济南新闻和出版业100.00同一控制下合并

眉山市彭山区铂琅房地产开发有四川成都40000万元人民币四川眉山房地产开发100.00同一控制下限公司合并

武汉中北房地产开发有限公司湖北武汉93300万元人民币湖北武汉房地产开发100.00同一控制下合并

上海可宠网络科技有限公司上海浦东10万元人民币上海自贸区信息传输、软件和信息技100.00设立术服务业

上海复地和美健康咨询有限公司海南三亚1000万元人民币上海黄浦批发业100.00设立

珠海复澳实业发展有限公司广东珠海100万元人民币广东珠海房地产开发100.00设立

石家庄海鸥表业有限公司河北石家庄450万元人民币河北石家庄制造业100.00非同一控制下合并

上海创城智造建设有限公司上海黄浦10066万元人民币上海黄浦土木工程建筑业100.00设立

汉辰景和钟表发展（上海）有限公上海杨浦500万元人民币上海杨浦批发和零售业100.00设立司

青岛复地文旅产业发展有限公司山东青岛10000万元人民币山东青岛商务服务业100.00设立

上海豫健贸易有限公司上海黄浦5000万元人民币上海黄浦批发业100.00设立

景德镇汉瓷文化产业有限责任公江西景德镇5000万元人民币江西景德镇非金属矿物制品业100.00设立司

上海星筑城家酒店管理有限公司上海黄浦100万元人民币上海黄浦酒店管理51.00设立

190/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

杭州汉茶电子商务有限公司浙江杭州1000万元人民币浙江杭州科技推广和应用服务业100.00设立

Yuanfa （BVI）Limited 英属维尔京 1 美元 英属维尔京 服务业 100.00 设立群岛群岛

豫发实业有限公司中国香港100港币中国香港服务业100.00设立

上海刻金商贸发展有限公司上海静安1000万元人民币上海静安零售业100.00设立

上海豫钺实业发展有限公司上海黄浦57824.42万元人民币上海黄浦批发业100.00设立

上海豫文兴云文化科技有限公司上海黄浦500万元人民币上海黄浦批发业100.00设立

新尚千隆钟表贸易（广州）有限公广州白云100万元人民币广州白云零售业51.00设立司

上海复鹭实业发展有限公司上海崇明100万元人民币上海崇明商务服务业100.00设立

上海复闽实业发展有限公司上海黄浦100万元人民币上海黄浦商务服务业100.00设立

上海锦青实业发展有限公司上海崇明100万元人民币上海崇明房地产开发100.00设立

北京松鹤楼苏灶面餐饮管理有限北京通州500万元人民币北京通州餐饮业100.00设立公司

苏州豫巢房地产经纪有限公司江苏苏州50万元人民币江苏苏州房地产经纪100.00设立

上海锦怡航实业发展有限公司上海崇明100万元人民币上海崇明房地产开发100.00设立

上海复祐实业发展有限公司上海黄浦62000万元人民币上海黄浦房地产开发100.00设立

上海豫妙商务咨询有限责任公司上海黄浦100万元人民币上海黄浦商务服务业100.00设立

上海森澈商务咨询有限责任公司上海黄浦100万元人民币上海黄浦商务服务业100.00设立

上海复豫科技有限公司上海徐汇2500万元人民币上海徐汇技术服务技术开发66.00设立

上海高地资产经营管理有限公司上海宝山10000万元人民币上海浦东服务业100.00同一控制下合并

上海高地物业管理有限公司上海宝山10000万元人民币上海宝山服务业100.00同一控制下合并

上海欣福到家信息科技有限公司上海宝山5000万元人民币上海宝山服务业100.00同一控制下合并

成都高地置业有限公司四川成都100万元人民币四川成都服务业100.00同一控制下合并

北京高地物业管理有限公司北京怀柔3001万元人民币北京怀柔服务业100.00同一控制下合并

杭州复城高地物业服务有限公司浙江杭州50万元人民币浙江杭州服务业100.00同一控制下

191/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

合并

南京高地物业管理服务有限公司江苏南京200万元人民币江苏南京服务业100.00同一控制下合并

上海柏堰咨询管理有限公司上海宝山500万元人民币上海宝山服务业100.00同一控制下合并

上海蜂晟乐居装饰工程有限公司上海宝山500万元人民币上海宝山服务业100.00同一控制下合并

上海复高物业管理有限公司上海宝山5000万元人民币上海宝山服务业100.00同一控制下合并

上海高地房地产经纪有限公司上海宝山50万元人民币上海宝山服务业100.00同一控制下合并

上海高地健身服务有限公司上海宝山50万元人民币上海宝山服务业100.00同一控制下合并

上海高迪餐饮服务有限公司上海宝山50万元人民币上海宝山餐饮业100.00同一控制下合并

上海高虹信息技术有限公司上海宝山500万元人民币上海宝山服务业100.00同一控制下合并

上海高聚越俊企业管理有限公司上海宝山500万元人民币上海宝山服务业100.00同一控制下合并

上海高瓴智能信息技术有限公司上海宝山500万元人民币上海宝山服务业100.00同一控制下合并

上海高至物业服务有限公司上海宝山500万元人民币上海宝山服务业100.00同一控制下合并

上海康卫物业管理有限公司上海静安600万元人民币上海静安服务业100.00同一控制下合并

上海旻汇信息科技有限公司上海宝山100万元人民币上海宝山服务业100.00同一控制下合并

上海高地医安智慧后勤管理服务上海宝山50万元人民币上海宝山服务业100.00同一控制下有限公司合并

武汉东湖高地物业管理有限公司湖北武汉500万元人民币湖北武汉服务业100.00同一控制下合并

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长春高地物业服务有限公司吉林长春500万元人民币吉林长春服务业100.00同一控制下合并

上海高社咨询管理有限公司上海崇明500万元人民币上海崇明服务业100.00同一控制下合并

上海豫园健康科技发展有限公司上海金山1000万元人民币上海金山科技推广和应用服务业99.001.00设立

澄江复恒房地产开发有限公司云南澄江100万元人民币云南澄江房地产开发100.00设立

澄江复卓房地产开发有限公司云南澄江100万元人民币云南澄江房地产开发100.00设立

澄江复灿房地产开发有限公司云南澄江100万元人民币云南澄江房地产开发100.00设立

珠海领建建设有限公司广东珠海1066万元人民币广东珠海建筑装饰、装修和其他建100.00设立筑业

青岛复地投资发展有限公司山东青岛10000万元人民币山东青岛房地产开发100.00设立

海鸥手表技术（深圳）有限公司广东深圳150万元人民币广东深圳零售业100.00设立

厦门复宸实业发展有限公司福建厦门100万元人民币福建厦门房地产开发100.00设立

厦门复闽房地产开发有限公司福建厦门100万元人民币福建厦门房地产开发100.00设立

泉州市星光耀浩阳酒店有限公司福建泉州1000万元人民币福建泉州商业服务业100.00设立

澄江复盈房地产开发有限公司云南澄江100万元人民币云南澄江房地产开发100.00设立

澄江复润房地产发展有限公司云南澄江100万元人民币云南澄江房地产开发100.00设立

北京天时恒生网络股份有限公司北京东城2000万元人民币北京丰台互联网零售业46.68非同一控制下合并

天时汇（北京）电子商务有限公司北京东城1000万元人民币北京东城互联网零售业100.00非同一控制下合并

十时十分贸易（北京）有限公司北京东城200万元人民币北京丰台互联网零售业100.00非同一控制下合并

北京摩达时代广告有限公司北京东城500万元人民币北京丰台互联网零售业100.00非同一控制下合并

摩达时代（北京）进出口贸易有限北京东城50万元人民币北京东城互联网零售业100.00非同一控制公司下合并津时（天津）科技有限公司天津自贸区500万元人民币天津自贸区仓储及互联网零售100.00非同一控制下合并

广州赢时电子商务有限公司广州白云500万元人民币广州白云互联网零售业100.00非同一控制下合并

193/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

Kabushiki Kaisha Leisure 日本 100 万日元 日本 服务业 100.00 设立

Partner

Kabushiki Kaisha Kiroro 日本 100 万日元 日本 服务业 100.00 设立

Holdings

Godo Kaisha Napier Investments 日本 10 万日元 日本 服务业 100.00 设立

广州市星巢商务服务有限公司广州南沙100万元人民币广州南沙商务服务业100.00设立

复星创富（杭州）企业管理合伙企浙江杭州2000万元人民币浙江杭州商务服务业51.00设立业（有限合伙）

上海复星爱必侬物业管理有限公上海崇明2000万元人民币上海崇明物业管理100.00同一控制下司合并

Napier Tokutei Mokuteki Kaisha 日本 10 万日元 日本 服务业 100.00 同一控制下合并

Godo Kaisha Kiroro Management 日本 11 万日元 日本 服务业 100.00 同一控制下合并Godo Kaisha Kiroro Resort（曾 日本 500 万日元 日本 服务业 100.00 同一控制下用名：New Kiroro Resort Hotel） 合并

复星汉兴（杭州）股权投资基金合浙江杭州100000万元人民币浙江杭州股权投资51.00设立

伙企业（有限合伙）共青城汉时辰光投资合伙企业（有江西九江200万元人民币江西九江资本市场服务77.00设立限合伙）

汉辰景和钟表发展（北京）有限公北京延庆300万元人民币北京延庆零售业100.00设立司

汉辰景和钟表（深圳）有限公司广东深圳300万元人民币广东深圳零售业100.00设立

汉辰景和钟表发展（广州）有限公广东广州300万元人民币广东广州零售业100.00设立司

汉辰景和钟表（天津）有限公司天津滨海300万元人民币天津滨海零售业100.00设立

汉辰景和钟表发展（杭州）有限公浙江杭州300万元人民币浙江杭州零售业100.00设立司

汉辰景和钟表发展（苏州）有限公江苏苏州300万元人民币江苏苏州零售业100.00设立司

汉辰景和钟表发展（南京）有限公江苏南京300万元人民币江苏南京零售业100.00设立

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司

汉辰景和钟表（成都）有限公司四川成都300万元人民币四川成都零售业100.00设立

重庆复江企业管理有限公司重庆渝中2000万元人民币重庆渝中租赁和商务服务业100.00设立

上海复彧滨贸易有限公司上海金山1000万元人民币上海金山批发和零售业100.00设立

成都复瀚装饰工程有限公司四川成都200万元人民币四川成都建筑装饰、装修和其他建100.00设立筑业

北方美谷（菏泽）产业发展合伙企山东菏泽40000万元人民币山东菏泽企业管理49.001.00设立业（有限合伙）

汉辰景和钟表（合肥）有限公司安徽合肥300万元人民币安徽合肥零售业100.00设立蔚美（菏泽）电子商务有限公司山东菏泽1000万元人民币山东菏泽销售化妆品100.00设立

上海豫尊翔餐饮管理有限公司上海黄浦10万元人民币上海黄浦餐饮业100.00设立

上海豫青辞企业管理有限公司上海黄浦10万元人民币上海黄浦商务服务业100.00设立

汉辰景和钟表（西安）有限公司陕西西安300万元人民币陕西西安零售业100.00设立

广州撼天箭表业有限公司广州白云50万元人民币广州白云互联网零售业100.00设立

广州穗时网络信息有限公司广州白云50万元人民币广州白云互联网零售业100.00设立

上海潘景商贸有限公司上海青浦1000万元人民币上海青浦零售业100.00设立

南通星彩商业管理有限公司江苏南通100万元人民币江苏南通商业综合体管理服务100.00设立

西安星旷商业管理有限公司陕西西安100万元人民币陕西西安其他组织管理服务100.00设立

三亚复睿投资有限公司海南三亚100万元人民币海南三亚房地产开发100.00设立

三亚复棠投资有限公司海南三亚100万元人民币海南三亚房地产开发100.00设立

三亚复荣房地产开发有限公司海南三亚100万元人民币海南三亚房地产开发100.00设立

有鱼有品（深圳）生物技术有限公浙江杭州950万元人民币广东深圳宠物用品84.57非同一控制司下合并

小脑斧（杭州）生物技术有限公司浙江杭州100万元人民币浙江杭州宠物用品100.00非同一控制下合并

Yuyuan Lantern S.a.r.l. 法国 2.5 万欧元 法国 商务服务业 100.00 设立

武汉高旭财务管理有限公司湖北武汉1000万元人民币湖北武汉服务业100.00设立

上海豫瑢跃城市运营管理有限公上海黄浦1000万元人民币上海黄浦企业管理100.00设立司

上海复豫轩商业管理有限公司上海黄浦100万元人民币上海黄浦批发业100.00设立

上海汉辰安恒钟表有限公司上海黄浦10万元人民币上海黄浦仪器仪表制造业100.00设立

195/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

佩珵酒店管理（苏州）有限公司江苏苏州10万元人民币江苏苏州商务服务业100.00设立

东莞市星豫珠宝实业有限公司广东东莞4800万元人民币广东东莞珠宝首饰及有关物品制39.00购买资产造

上海蔺时电子商务有限公司北京东城50万元人民币上海宝山互联网零售业100.00设立

上海鲤时电子商务有限公司北京东城50万元人民币上海宝山互联网零售业100.00设立

上海祺时科技有限公司北京东城50万元人民币上海宝山互联网零售业100.00设立

杭州茶泉企业管理咨询合伙企业浙江杭州1000万元人民币浙江杭州商务服务业52.00设立（有限合伙）

北方美谷（菏泽）企业管理有限公山东菏泽300万元人民币山东菏泽其他组织管理服务100.00设立司

共青城豫海产业投资有限公司江西九江1000万元人民币江西九江投资与资产管理100.00设立共青城豫瑞投资合伙企业（有限合江西九江100万元人民币江西九江投资与资产管理100.00设立伙）

上海豫燚管理咨询有限公司上海浦东10万元人民币上海浦东社会经济咨询100.00设立

三亚复信投资有限公司海南三亚100万元人民币海南三亚房地产开发100.00设立上海豫逸金商务咨询合伙企业（有上海黄浦4803万元人民币上海黄浦商务服务业37.54设立限合伙）

山东豫佳珠宝有限公司山东济南1000万元人民币山东济南批发业100.00设立

辰光钟表维修（天津）有限公司天津自贸区50万元人民币天津自贸区其他未列明日用产品修100.00设立理业

上海欣福满盈家政服务有限公司上海宝山100万元人民币上海宝山居民服务业100.00设立

上海高陇物业管理有限公司上海黄浦100万元人民币上海黄浦物业管理100.00设立

上海复地复恒实业发展有限公司上海崇明100万元人民币上海崇明批发业100.00设立

上海豫瓴企业管理服务有限公司上海黄浦10万元人民币上海黄浦商务服务业100.00设立共青城豫珑投资合伙企业（有限合江西九江1120万元人民币江西九江投资与资产管理89.29设立伙）

上海豫笼实业有限公司上海浦东1000万元人民币上海浦东餐饮94.00设立

复信禧悦（太仓）旅游文化开发有江苏太仓100万元人民币江苏太仓商务服务业100.00设立限公司菏泽珠盈企业管理合伙企业（有限山东菏泽98000万元人民币山东菏泽商务服务业100.00设立合伙）

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深圳松鹤楼苏灶面餐饮管理有限深圳罗湖100万元人民币深圳罗湖餐饮业100.00设立公司

上海豫赢企业管理有限公司上海浦东19200万元人民币上海浦东其他组织管理服务100.00非货币资产交换

泉州星鲤商业管理有限公司福建泉州50万元人民币福建泉州公证服务100.00设立

上海复悦瑞商业管理有限公司上海浦东10万元人民币上海浦东商务服务业100.00设立

三亚复星亚特旅居服务有限公司海南三亚50万元人民币海南三亚商务服务业100.00设立愈感（浙江）化妆品有限公司上海黄浦1000万元人民币浙江绍兴销售、网上销售化妆品100.00设立

厦门如意情企业管理有限公司福建厦门1000万元人民币福建厦门商务服务业100.00设立

厦门如意情投资有限公司福建厦门500万元人民币福建厦门商务服务业51.00设立

上海童涵春堂生物科技有限公司上海嘉定1000万元人民币上海嘉定科技推广和应用服务业100.00设立

成都豫园南翔餐饮管理有限公司四川成都100万元人民币四川成都服务业100.00设立

Shanghai Loong-Atividades de 葡萄牙里斯 175 万欧元 葡萄牙里斯 服务业 75.20 设立

RestauracaoLda. 本 本

上海童涵春堂普育药店有限公司上海黄浦90万元人民币上海黄浦零售业100.00设立

天津百创物业管理有限公司天津东丽0.5万元人民币天津东丽物业管理100.00设立

亳州如意情生物科技有限公司安徽亳州3000万元人民币安徽亳州生物技术推广服务65.00设立

豫捷实业有限公司中国澳门100万澳元中国澳门商业零售100.00设立

上海豫金造黄金有限公司上海黄浦2500万元人民币上海黄浦商业零售、批发100.00设立

南京梧峰物业服务管理有限公司江苏南京0.5万元人民币江苏南京物业管理100.00设立

在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：

本公司持有东莞市星豫珠宝实业有限公司（以下简称“东莞星豫”）39%的股权，并与其他三名股东签订一致行动人协议，公司实际拥有东莞星豫51%的表决权；同时东莞星豫的董事会由5名董事组成，其中3名由本公司提名，故本公司实质拥有对东莞星豫的控制权。

持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据：

本公司持有北京天时恒生网络股份有限公司（以下简称“天时恒生”）46.6771%的股权。天时恒生的董事会由5名董事组成，其中3名由本公司提名，委派董事会席位超过半数，可以对企业日常生产经营决策实施控制并获得可变回报，故本公司实质拥有对天时恒生的控制权。

对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：

无

197/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

确定公司是代理人还是委托人的依据：

无

其他说明：

无

(2).重要的非全资子公司

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期向少数股东宣告分派

子公司名称少数股东持股比例（%）本期归属于少数股东的损益期末少数股东权益余额的股利

苏州复地豫泓置业有限公司35.00-2494739.330.00-227177835.05

南京复邑置业有限公司34.00-66516956.450.00175120312.26

上海豫园珠宝时尚集团有限公司8.970.0078634214.99487550083.69

如意情生物科技股份有限公司22.35-9009503.200.00151053243.89

子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

(3).重要非全资子公司的主要财务信息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额子公司非流动资产流动非流动流动非流动非流动名称流动资产负债合计资产合计流动负债负债合计资产合计负债负债资产资产负债苏州复地豫

1051356166035121739186577698046186647112411161660569214071732048427698046.2049125

泓置业有限

145.50882.122027.623509.39.94556.33561.200.62481.82136.9394183.87

公司

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南京复邑置19591364724282006371491311491319225746447256771230472015940231594023

0.000.00

业有限公司003.4064.898868.299126.36126.36162.28.75934.03084.88084.88上海豫园珠177921114900

16540399125176512631154129616399611286399176860181174841755385811803803

宝时尚集团65705.932809.8

940.775765.21283.34093.159000.65415.75416.40639.5525.41464.96

有限公司81如意情生物

37839307113254151093747357180564927922603466073121198015585877817200116002394174315

科技股份有

7.145824.528901.66782.26826.098.3546.18067.75413.930.98142.833.81

限公司本期发生额上期发生额子公司名称经营活动现金经营活动现金营业收入净利润综合收益总额营业收入净利润综合收益总额流量流量

苏州复地豫泓置383868654.-7127826.66-7127826.66242441264.88119639797.30-77969097.63-77969097.63140256463.29业有限公司30

南京复邑置业有308961148.-195638107.22-195638107.22-1743821.64928168.41-5990130.62-5990130.62-84340269.70限公司73

上海豫园珠宝时12898955320473303934.

290348149.61261208905.73230155272.34466854101.84471017839.27880626500.27

尚集团有限公司14.2583

如意情生物科技316585953.-36489202.44-36489202.4446719067.95348325245.10-60029827.03-60029827.03-16703614.48股份有限公司39

其他说明：

无

(4).使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制：

□适用√不适用

(5).向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持：

□适用√不适用

其他说明：

199/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

□适用√不适用

2、在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易

√适用□不适用

(1).在子公司所有者权益份额的变化情况的说明

√适用□不适用

1、四川豫园黄金珠宝有限公司原持股比例80%，本期购入少数股权20%，报告期末持股比例为100%。

2、上海新元房地产开发经营有限公司原持股比例50.2%，本期购入少数股权49.8%，报告期末持股比例为100%。

3、海之光沐（上海）商贸有限公司原持股比例为60%，本期合并范围内主体完成注资实缴，按实缴比例计算报告期末持股比例为69.23%。

4、上海豫园珠宝时尚集团有限公司原持股比例100%，本期新增少数股权8.97%，报告期末持股比例为91.03%。

(2).交易对于少数股东权益及归属于母公司所有者权益的影响

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

四川豫园黄金珠宝有上海新元房地产开发海之光沐（上海）商上海豫园珠宝时尚限公司经营有限公司贸有限公司集团有限公司

购买成本/处置对价

--现金13500000.00800000000.003000000.001000000000.00

--非现金资产的公允价值0.000.000.000.00

购买成本/处置对价合计13500000.00800000000.003000000.001000000000.00

减：按取得/处置的股权比例计算的子公司净资产份额5941430.13748671169.30642460.93566184298.68

差额7558569.8751328830.702357539.07433815701.32

其中：调整资本公积7558569.8751328830.702357539.07433815701.32

调整盈余公积0.000.000.000.00

调整未分配利润0.000.000.000.00其他说明

□适用√不适用

200/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

3、在合营企业或联营企业中的权益

√适用□不适用

(1).重要的合营企业或联营企业

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

持股比例(%)对合营企业或联营企业投合营企业或联营企业名称主要经营地注册地业务性质直接间接资的会计处理方法

上海复星高科技集团财务有限公司上海普陀上海普陀金融业20.00权益法

四川沱牌舍得集团有限公司四川遂宁四川遂宁白酒等生产销售70.00权益法

金徽酒股份有限公司甘肃陇南甘肃陇南白酒等生产销售24.54权益法

上海豫芸实业发展有限公司上海黄浦上海黄浦房地产开发经营50.00权益法

在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：

1、本公司持有四川沱牌舍得集团有限公司70%股权，射洪县人民政府持有30%股权。根据公司章程：公司设立、注销子分公司；审议批准年度预决算、利润分配、弥补亏损方案；向控股子公司以外的第三方购买/出售重大资产、发生重大关联交易、进行投资超过上年度合并净资产5%以上；向控股子公

司以外的第三方出借公司资金；公司增减资、合并、分立、解散、清算、变更公司形式的决议；修改公司章程等均需股东会100%投票通过。故本公司与射洪市人民政府双方共同控制四川沱牌舍得集团有限公司。

2、本公司通过协议转让方式向济南铁晟叁号投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“铁晟叁号”）出售金徽酒股份。根据合同主要条款，标的股份锁定期过后，如果铁晟叁号针对标的股份的出售价格低于21.6元/股，本公司需回购标的股份，保留了被转移金融资产所有权上几乎所有风险和报酬而不满足终止确认条件的，继续确认被转移金融资产整体，并将收到的对价确认为一项金融负债。

持有20%以下表决权但具有重大影响，或者持有20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：

无

(2).重要合营企业的主要财务信息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额

201/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

四川沱牌舍得集团有限上海豫芸实业发展有四川沱牌舍得集团有限上海豫芸实业发展有限公司限公司公司公司

流动资产8450166610.7014705552521.007930522874.8114540432113.42

其中：现金和现金等价物1818048530.983721529.651641621366.581644236.25

非流动资产7558633977.4438840806.807510972411.0939817892.99

资产合计16008800588.1414744393327.8015441495285.9014580250006.41

流动负债3969814214.019253516790.354139018463.219079013028.00

非流动负债1298086979.6513721491.70783277060.1219382662.13

负债合计5267901193.669267238282.054922295523.339098395690.13

少数股东权益5249409118.380.005077774150.530.00

归属于母公司股东权益5491490276.105477155045.755441425612.045481854316.28

按持股比例计算的净资产份额3844090420.092738577522.883809044724.692740927158.14

调整事项1693008041.17-199235472.841720787447.93-159841809.84

--商誉0.000.000.000.00

--内部交易未实现利润-3987583.14-199235472.84-3987583.14-159841809.84

--其他1696995624.310.001724775031.070.00

对合营企业权益投资的账面价值5537098461.262539342050.045529832172.622581085348.30

存在公开报价的合营企业权益投资的公允价值0.000.000.000.00

营业收入2749177593.990.003318706928.360.00

财务费用-3713771.43661451.70-15322425.540.00

所得税费用120307407.45-1566423.49202683002.73-64571.88

净利润520940314.56-4699270.53723101114.960.00

终止经营的净利润0.000.000.00-7105837.95

其他综合收益0.000.000.000.00

综合收益总额520940314.56-4699270.53723101114.96-7105837.95

202/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

本年度收到的来自合营企业的股利112000000.000.0098000000.000.00其他说明无

(3).重要联营企业的主要财务信息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额上海复星高科技集团财上海复星高科技集团财金徽酒股份有限公司金徽酒股份有限公司务有限公司务有限公司

流动资产10784796234.642802296090.8912539114097.592716169678.45

非流动资产55483342.141946259044.5847110050.561888422287.48

资产合计10840279576.784748555135.4712586224148.154604591965.93

流动负债8779381767.421270327788.2110392438616.981201373030.49

非流动负债7637640.55123077756.552652119.2690009751.28

负债合计8787019407.971393405544.7610395090736.241291382781.77

少数股东权益0.00-18794791.590.00-10920548.14

归属于母公司股东权益2053260168.813373944382.302191133411.913324129732.30

按持股比例计算的净资产份额410652033.75828028452.04438226682.37815803014.14

调整事项67939196.142621090123.0267939196.142631295148.63

--商誉0.000.000.000.00

--内部交易未实现利润0.000.000.000.00

--其他67939196.142621090123.0267939196.142631295148.63

对联营企业权益投资的账面价值478591229.893449118575.06506165878.513447098162.77

存在公开报价的联营企业权益投资的公允价值0.002253287100.000.002440023600.00

营业收入148128615.871759457579.86153684589.321753966789.42

203/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

净利润91532770.62290403619.55113575414.19292199565.60

终止经营的净利润0.000.000.000.00

其他综合收益-593986.280.000.000.00

综合收益总额90938784.34290403619.55113575414.19292199565.60

本年度收到的来自联营企业的股利46000000.0062245500.0048000000.0039464789.10其他说明无

(4).不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额

合营企业：

投资账面价值合计1954548348.691985078556.31下列各项按持股比例计算的合计数

--净利润-30530207.62-88395435.85

--其他综合收益0.000.00

--综合收益总额-30530207.62-88395435.85

联营企业：

投资账面价值合计1518616102.981518506582.12下列各项按持股比例计算的合计数

--净利润-3266617.79-81081687.86

--其他综合收益0.000.00

--综合收益总额-3266617.79-81081687.86其他说明无

204/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

(5).合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明

□适用√不适用

(6).合营企业或联营企业发生的超额亏损

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期未确认的损失合营企业或联营企业名称累积未确认前期累计的损失本期末累积未确认的损失（或本期分享的净利润）

苏州星晨儿童医院有限公司5427845.63442623.105870468.73其他说明无

(7).与合营企业投资相关的未确认承诺

□适用√不适用

(8).与合营企业或联营企业投资相关的或有负债

□适用√不适用

4、重要的共同经营

□适用√不适用

5、在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益

未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：

□适用√不适用

6、其他

□适用√不适用

205/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

十一、政府补助

1、报告期末按应收金额确认的政府补助

□适用√不适用未能在预计时点收到预计金额的政府补助的原因

□适用√不适用

2、涉及政府补助的负债项目

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期新增补助本期计入营业外

财务报表项目期初余额本期转入其他收益本期其他变动期末余额与资产/收益相关金额收入金额

递延收益99233023.5358200.000.007040840.910.0092250382.62与资产/与收益相关

合计99233023.5358200.000.007040840.910.0092250382.62/

3、计入当期损益的政府补助

√适用□不适用

单位：元币种：人民币类型项目本期发生额上期发生额

与资产相关与资产相关6928184.379278779.79

与收益相关与收益相关112656.54112921.60

其他财政奖励和企业扶持金63806132.0089826069.45

其他职业培训补贴1408480.84875809.81

其他税费返还961194.141461725.15

其他其他与日常活动有关的政府补助4071065.376235209.80

其他其他1389255.6972168.88

合计78676968.95107862684.48

其他说明：

无

206/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

十二、与金融工具相关的风险

1、金融工具的风险

√适用□不适用

本公司的主要金融工具包括股权投资、借款、应收款项、应付账款等，各项金融工具的详细情况说明见本附注七相关项目。本公司从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得适当的平衡，将风险对本公司经营业绩的负面影响降低到最低水平，使股东及其他权益投资者的利益最大化。基于该风险管理目标，本公司风险管理的基本策略是确定和分析本公司所面临的各种风险，建立适当的风险承受底线和进行风险管理，并及时可靠地对各种风险进行监督，将风险控制在限定的范围之内。

1、市场风险

金融工具的市场风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险，包括汇率风险、利率风险和其他价格风险。

本公司采用敏感性分析技术分析市场风险相关变量的合理、可能变化对当期损益或股东权益可能产生的影响。由于任何风险变量很少孤立地发生变化，而变量之间存在的相关性对某一风险变量的变化的最终影响金额将产生重大作用，因此下述内容是在假设每一变量的变化是在独立的情况下进行的。

1汇率风险

汇率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇率变动而发生波动的风险。本公司承受外汇风险主要与日币有关，系本公司的主要海外资产位于日本，本公司的其他主要业务活动以人民币计价结算。汇率风险对本公司的境外经营的业绩均构成影响。于2025年6月30日，本公司的外币货币性项目余额参见本附注七、68“外币货币性项目”。

2利率风险

利率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。本公司的利率风险产生于银行借款及应付债券等带息债务。浮动利率的金融负债使本公司面临现金流量利率风险，固定利率的金融负债使本公司面临公允价值利率风险。本公司根据当时的市场环境来决定固定利率及浮动利率合同的相对比例。于2025年6月30日，本公司的带息债务主要为以人民币计价的浮动利率借款合同，金额合计为15777939818.06元（上期末：16741869837.47元），及以人民币计价的固定利率合同，金额合计为24734864616.33元（上期末：23215144280.23元）。

3其他价格风险

其他价格风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因汇率风险和利率风险以外的市场价格变动而发生波动的风险，无论这些变动是由于与单项金融工具或其发行方有关的因素而引起的，还是由于与市场内交易的所有类似金融工具有关的因素而引起的。本公司持有的分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产的投资在

资产负债表日以公允价值计量。因此，本公司承担着证券市场价格变动的风险。本公司采取持有多种权益证券组合的方式降低权益证券投资的价格风险。

由于某些金融工具的公允价值是按照未来现金流量折现法为基础的通用定价模型或其他估值技术确定的，而估值技术本身基于一定的估值假设，因此估值结果对估值假设具有重大的敏感性。

权益工具投资的其他价格风险的敏感性分析见下表，反映了在其他变量不变的假设下，权益工具的公允价值发生变动时，将对净利润和股东权益产生的影响。

2、信用风险

信用风险，是指金融工具的一方不能履行义务，造成另一方发生财务损失的风险。

于2025年6月30日，本集团的信用风险主要来自于本集团确认的金融资产；合并资产负债表中已确认的金融资产的账面金额；对于以公允价值计量的金融工具而言，账面价值反映了其风险敞口，但并非最大风险敞口，其最大风险敞口将随着未来公允价值的变化而改变。

207/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

3、流动性风险

流动性风险，是指本公司在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。

管理流动性风险时，本公司保持管理层认为充分的现金及现金等价物并对其进行监控，以满足本公司经营需要，并降低现金流量波动的影响。本公司管理层对银行借款的使用情况进行监控并确保遵守借款协议。

于2025年6月30日，本公司持有的金融负债按未折现剩余合同义务的到期期限分析如下：

项目1个月以内1-3个月3-12个月1-5年5年以上短期借款（含

1216429072.382239478277.335778788499.840.000.00

利息）一年内到期的

非流动负债42034342.7642117296.81204403456.680.000.00（含利息）长期借款（含

55476325.73164639418.28433073252.4410752186784.566231283069.51

利息）应付债券（含

3315926.489840814.0841653619.641777683586.510.00

利息）租赁负债（含

0.000.000.00468526136.74349759022.85

利息）长期应付款

12980477.0144897705.96101802021.222217615796.1666151102.91（含利息）其他流动负债

-短期非金融1023708.56341198779.80100455045.440.000.00机构借款应付短期融资

638858958.93610765666.67601246666.670.000.00

券

3、商品价格风险

本公司主营业务有很大部分由珠宝时尚业务构成，黄金市场受全球及地区供求状况影响。黄金价格下跌可能对公司的财务状况造成不利影响，为降低商品价格变动风险，本公司使用黄金租赁及黄金 T+D 延期交易业务等金融工具来降低黄金价格波动对黄金存货带来的风险。截至 2025 年 6月 30 日，公司黄金 T+D 延期交易业务持仓情况如下：

白银 T+D 合约价值 黄金 T+D 合约价值 黄金 T+D 合约价值项目

多仓(kg) (万元) 多仓(kg) (万元) 空仓(kg) (万元)

黄金 T+D 0.00 0.00 671.00 51039.62 27.00 2053.76

黄金单月递延0.000.005614.20427420.27314.9023973.97

黄金双月递延0.000.000.000.000.000.00

Mini 黄金递延 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

合计0.000.006285.20478459.89341.9026027.72

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2、套期

(1).公司开展套期业务进行风险管理

√适用□不适用被套期风被套期项目预期风险管相应套期活相应风险管理策略和险的定性及相关套期项目理目标有效动对风险敞目标和定量信工具之间的实现情况口的影响息经济关系

黄金租赁、 策略：将套期保值业 商品价格 黄金 T+D 延 稳定公司经 本集团确定

黄金 T+D 延 务与公司生产经营相 风险 期交易工具 营，更好地规 套期工具与期交易业务匹配，制定《套保管以及金融系避黄金原材被套期项目理制度》，对套期保统内的黄金料价格波动的数量比例值业务作出明确规租赁业务其给公司经营为1:1，由于定。建立相应的业务公允价值能带来的风险。时间性差异、流程，严格按照公司够有效对冲交易尾差等管理制度的规定下达黄金产品价原因导致套

操作指令，根据规定格变动的风期工具与套履行相应的审批程序险，该经济关期对象的数后，方可进行操作。系使得套期量差，为风险通过实行授权和岗位工具和被套敞口。

牵制，以及进行内部期项目的价审计等措施进行控值因面临相制。目标：通过黄金同的被套期T+D 业务延期交易、 风险而发生金融系统内黄金租赁方向相反的业务对黄金产品进行变动。

套期保值，以规避黄金价格波动风险。

其他说明

□适用√不适用

(2).公司开展符合条件套期业务并应用套期会计

√适用□不适用

单位:亿元币种:人民币已确认的被套期与被套期项项目账面价值中套期有效性目以及套期套期会计对公司的财项目所包含的被套期和套期无效工具相关账务报表相关影响项目累计公允价部分来源面价值值套期调整套期风险类型

-商品公允价值套期主要来自套随被套期项目销售结

被套期项目31.89亿元期工具和被转到当期营业成本金

5.32亿元

套期项目的额为5.22亿元，无效套期工具69.22亿元

匹配时间差套保金额为0.02亿元

-套期类别

/////其他说明

□适用√不适用

209/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

(3).公司开展套期业务进行风险管理、预期能实现风险管理目标但未应用套期会计

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目未应用套期会计的原因对财务报表的影响

外汇现金流量套期未指定套期工具以及管理成本效益的平衡-33094990.79其他说明

□适用√不适用

3、金融资产转移

(1).转移方式分类

□适用√不适用

(2).因转移而终止确认的金融资产

□适用√不适用

(3).继续涉入的转移金融资产

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

十三、公允价值的披露

1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末公允价值

项目第一层次公允价第二层次公允价第三层次公允价合计值计量值计量值计量

一、持续的公允价值计量

（一）交易性金融资

2406066499.301552535401.321300000.003959901900.62

产

1.以公允价值计量且

变动计入当期损益的2406066499.301552535401.321300000.003959901900.62金融资产

（1）债务工具投资0.000.000.000.00

（2）权益工具投资1790394714.291552535401.321300000.003344230115.61

（3）衍生金融资产615671785.010.000.00615671785.01

2.指定以公允价值计

量且其变动计入当期0.000.000.000.00损益的金融资产

（1）债务工具投资0.000.000.000.00

（2）权益工具投资0.000.000.000.00

（二）其他债权投资0.000.000.000.00

（三）其他权益工具

95186360.530.00336757832.78431944193.31

投资

（四）投资性房地产0.000.0023324153254.5423324153254.54

210/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

1.出租用的土地使用

0.000.000.000.00

权

2.出租的建筑物0.000.0023324153254.5423324153254.54

3.持有并准备增值后

0.000.000.000.00

转让的土地使用权

（五）生物资产0.000.000.000.00

1.消耗性生物资产0.000.000.000.00

2.生产性生物资产0.000.000.000.00

（六）其他非流动金

0.000.0056749276.9356749276.93

融资产持续以公允价值计量

2501252859.831552535401.3223718960364.2527772748625.40

的资产总额

（七）交易性金融负

8326087513.790.000.008326087513.79

债

1.以公允价值计量且

变动计入当期损益的25379612.590.000.0025379612.59金融负债

其中：发行的交易性

0.000.000.000.00

债券

衍生金融负债25379612.590.000.0025379612.59

其他0.000.000.000.00

2.指定为以公允价值

计量且变动计入当期8300707901.200.000.008300707901.20损益的金融负债持续以公允价值计量

8326087513.790.000.008326087513.79

的负债总额

二、非持续的公允价值计量

（一）持有待售资产0.000.000.000.00非持续以公允价值计

0.000.000.000.00

量的资产总额非持续以公允价值计

0.000.000.000.00

量的负债总额

2、持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据

√适用□不适用

对于在活跃市场上交易的金融工具，公司以其活跃市场报价确定其公允价值。

3、持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

√适用□不适用

对于不在活跃市场上交易的金融工具，公司采用估值技术确定其公允价值，其中采用了上市公司比较法的估值技术，参考类似证券的股票价格、市净率、企业价值倍数等参数，并考虑流动性折扣，确定交易性金融资产及他权益工具投资中未上市股权的公允价值。

4、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

√适用□不适用

对于出租的土地使用权及建筑物，均位于市区，周边房产租售情况较为普遍，在交易活跃的房地产市场中，通过对大量类似物业的交易价格进行分析调整，可以很好地反映评估对象的公允价值，

211/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

故本项评估采用比较法及收益法进行评估，并综合两种估值方法得出的结果确定报告期末投资性房地产公允价值。对于持有并准备出租的未完工房屋建筑物，主要为土地开发成本，由于周边于评估基准日近期有较为充足的土地交易案例；开发后的物业类型为商办等可租售物业，能够按照社会水平模拟整个开发过程以及收入、成本、资金运用等情况，因此本次采用比较法和假设开发法评估，并综合两种估值方法得出的结果确定报告期末投资性房地产公允价值。

当无法从公开市场获取报价时，本公司通过一些估值技术来确定公允价值。

对于本公司持有的未上市股权、未流通股权，管理层使用估值技术确定公允价值。估值技术包括市场比较法、现金流折现法等。其公允价值的计量可能采用了对估值产生重大影响的不可观察参数，因此本公司将这些资产和负债划分至第三层次，可能对估值产生影响的不可观察参数主要包括流动性折让、市场乘数等。

5、持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感

性分析

□适用√不适用

6、持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政

策

□适用√不适用

7、本期内发生的估值技术变更及变更原因

□适用√不适用

8、不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况

□适用√不适用

9、其他

□适用√不适用

十四、关联方及关联交易

1、本企业的母公司情况

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币母公司对本企业母公司对本企业母公司名称注册地业务性质注册资本

的持股比例(%)的表决权比例(%)上海复星高科技（集上海普陀投资业480000.0061.84%61.84%

团）有限公司本企业的母公司情况的说明

上海复星高科技（集团）有限公司等复星系股东合计持有本公司61.84%股份。上海复星高科技（集团）有限公司等复星系股东为一致行动人且为公司的控股股东。

截至2025年6月30日，上海复星高科技（集团）有限公司及其一致行动人累计质押股票

1658647282股，质押股份占上海复星高科技（集团）有限公司及其一致行动人所持有本公司

股份的68.83%。

本企业最终控制方是郭广昌

其他说明：

无

212/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

2、本企业的子公司情况

本企业子公司的情况详见附注

√适用□不适用

本企业子公司的情况详见附注十、1“在子公司中的权益”。

3、本企业合营和联营企业情况

本企业重要的合营或联营企业详见附注

√适用□不适用

本企业重要的合营或联营企业详见附注十、3“在合营企业或联营企业中的权益”。

本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下

√适用□不适用合营或联营企业名称与本企业关系长沙复豫房地产开发有限公司合营

里维埃拉松鹤楼（上海）餐饮管理有限公司合营上海复屹实业发展有限公司合营上海复皓实业发展有限公司合营上海复地复融实业发展有限公司合营上海时尚工贸有限公司联营上海时豪工贸有限公司联营杭州有朋网络技术有限公司联营上海恒保钟表有限公司联营西安复裕房地产开发有限公司合营杭州东加商贸有限公司联营公司之子公司上海守艺人商贸有限公司联营公司之子公司四川沱牌舍得集团有限公司合营四川沱牌舍得营销有限公司合营公司之子公司舍得酒业股份有限公司合营公司之子公司贵州夜郎古酒庄有限公司合营公司之子公司上海沱牌舍得国际贸易发展有限公司合营公司之子公司珠海复粤实业发展有限公司合营公司之子公司金徽酒股份有限公司联营金徽（上海）酒类销售有限公司联营公司之子公司金徽酒销售江苏有限公司联营公司之子公司金徽酒徽县销售有限公司联营公司之子公司上海豫芸实业发展有限公司合营武汉市星遇众创空间管理有限公司合营公司之子公司武汉市星迹孵化器有限公司合营公司之子公司杭州复禹置业有限公司合营公司之子公司天津复地置业发展有限公司合营公司之子公司武汉复星汉正街房地产开发有限公司合营公司之子公司昆明复地房地产开发有限公司合营公司之子公司

云尚博悦（武汉）商业发展有限公司合营公司之子公司深圳市云尚星科技有限公司合营公司之子公司

复星心选科技（中山）有限公司联营上海星振家居有限公司合营洛阳联华兴宇置业有限公司合营

213/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

四川狮龙云虎企业管理咨询合伙企业（有限合伙）联营其他说明

□适用√不适用

4、其他关联方情况

√适用□不适用其他关联方名称其他关联方与本企业关系

国药控股国大复美药业（上海）有限公司其他关联人

上海复星高科技（集团）有限公司控股股东

Vacances (S) PTE LTD 同受一方控制上海新施华投资管理有限公司同受一方控制西安曲江复地文化商业管理有限公司同受一方控制

Hive Carbon Zero Developers Private Limited 同受一方控制成都鸿汇置业有限公司同受一方控制大连复年置业有限公司同受一方控制德邦证券股份有限公司控股股东的联合营公司复星保德信人寿保险有限公司控股股东的联合营公司哈尔滨星瀚房地产发展有限公司同受一方控制海南复星商社贸易有限公司同受一方控制海南亚特兰蒂斯商旅发展有限公司同受一方控制江苏盛唐艺术投资有限公司同受一方控制南京润昌房地产开发有限公司同受一方控制宁波宝莱置业有限公司同受一方控制上海地杰置业有限公司控股股东的联合营公司上海东航复地房地产开发有限公司同受一方控制上海方鑫投资管理有限公司同受一方控制上海复地投资管理有限公司同受一方控制上海复地新河房地产开发有限公司同受一方控制上海港瑞置业发展有限公司同受一方控制上海精盛房地产开发有限公司同受一方控制上海松亭复地房地产开发有限公司同受一方控制上海樱花置业有限公司同受一方控制上海云济信息科技有限公司同受一方控制芜湖星焱置业有限公司同受一方控制武汉复智房地产开发有限公司同受一方控制烟台星颐置业有限公司同受一方控制浙江东阳中国木雕城投资发展有限公司控股股东的联合营公司重庆复地金羚置业有限公司同受一方控制重庆复信置业有限公司同受一方控制重庆朗福置业有限公司控股股东的联合营公司复地（集团）股份有限公司本公司间接股东（且同受一方控制）上海复星外滩商业有限公司同受一方控制

上海豫园商旅文产业投资管理有限公司参股企业（且同受一方控制）

上海复星高科技集团财务有限公司参股企业（且同受一方控制）上海咨酷信息科技有限公司同受一方控制上海复地驿优房地产开发有限公司控股股东的联合营公司国药控股股份有限公司其他关联人国药控股分销中心有限公司其他关联人

214/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告星堡（上海）投资咨询有限公司同受一方控制上海复远建设监理有限公司同受一方控制

株式会社 IDERA Capital Management 同受一方控制

株式会社 SCM 同受一方控制

CMJ Management K.K. 同受一方控制

株式会社 Club Med 同受一方控制宁波星健养老服务有限公司同受一方控制上海星服企业管理咨询有限公司同受一方控制

Phoenix Prestige Limited 参股股东

SPREAD GRAND LIMITED 参股股东

上海云谷实业发展合伙企业（有限合伙）其他关联人亚东兴业创业投资有限公司同受一方控制深圳广田集团股份有限公司控股股东的联合营公司

上海豫园（集团）有限公司本公司股东成都复地置业有限公司同受一方控制上海星双健投资管理有限公司同受一方控制

复星旅游文化集团（香港）有限公司同受一方控制复星国际证券有限公司同受一方控制上海复北投资管理有限公司同受一方控制悦欧（太仓）旅游文化开发有限公司同受一方控制苏州星健养老服务有限责任公司同受一方控制重庆润江置业有限公司同受一方控制上海薄荷健康科技股份有限公司控股股东的联合营公司佛山复星禅诚医院有限公司同受一方控制

上海复星健康科技（集团）有限公司同受一方控制

Hauck Aufh?user Lampe Privatbank AG 同受一方控制

CLUB MED HOLDING 同受一方控制

上海复星医药（集团）股份有限公司同受一方控制

乐来有惠超市（上海）有限公司同受一方控制上海智洽信息科技服务有限公司同受一方控制上海滋叻美贸易有限公司同受一方控制上海复星产业投资有限公司同受一方控制江苏万邦医药营销有限公司同受一方控制

复星国药（上海）企业管理有限公司同受一方控制

Tom Tailor GmbH 同受一方控制

复星北铃（北京）医疗科技有限公司同受一方控制北京三元食品股份有限公司控股股东的联合营公司

酷怡国际旅行社（上海）有限公司同受一方控制上海有叻信息科技有限公司同受一方控制武汉臻享行物业管理有限公司同受一方控制上海复星寰宇国际贸易有限公司同受一方控制上海木申置业发展有限公司同受一方控制天津申港置业发展有限公司同受一方控制重庆复地致德置业有限公司同受一方控制海南复星国际商旅有限公司同受一方控制

复星健康科技（江苏）有限公司同受一方控制江苏复星商社国际贸易有限公司同受一方控制上海蜂高科技有限公司同受一方控制上海复娱文化传播股份有限公司同受一方控制

215/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

南通星浩房地产发展有限公司同受一方控制上海客美德假期旅行社有限公司同受一方控制海南复星商社医疗贸易有限公司同受一方控制上海复星体育集团有限公司同受一方控制上海薇襄商业管理有限公司同受一方控制悦浩（太仓）旅游文化开发有限公司同受一方控制广州市复星投资有限公司同受一方控制浙江商盟支付有限公司同受一方控制上海复星医药产业发展有限公司同受一方控制上海星堡老年服务有限公司同受一方控制上海星堡养老投资管理有限公司同受一方控制上海卓尔荟综合门诊部有限公司同受一方控制上海绚动健身管理有限公司同受一方控制上海复星创富投资管理股份有限公司同受一方控制上海复星工业技术发展有限公司同受一方控制深圳恒生医院同受一方控制江苏万邦生化医药集团有限责任公司同受一方控制上海克隆生物高技术有限公司同受一方控制苏州星健康复医院有限公司同受一方控制海南星旅购贸易有限公司同受一方控制泰坊（廊坊）生物科技发展有限公司同受一方控制星恒保险代理有限责任公司同受一方控制宁波江北星健兰亭护理院有限公司同受一方控制上海美托文化发展有限公司同受一方控制上海书赞商业管理有限公司同受一方控制北京西单佳慧房地产开发有限公司同受一方控制上海昂芙商业经营管理有限责任公司同受一方控制

复盛品牌管理（上海）有限公司同受一方控制上海芙珈化妆品销售有限公司同受一方控制无锡地久置业有限公司同受一方控制徐州万邦金桥制药有限公司同受一方控制徐州星晨妇儿医院有限公司同受一方控制四川合信药业有限责任公司同受一方控制上海蜂邻健康管理有限公司同受一方控制天津星健养老服务有限责任公司同受一方控制北京柏宏房地产开发有限公司同受一方控制海南爱必侬度假公寓管理有限公司同受一方控制徐州万邦云药房连锁有限公司同受一方控制丽江复星旅游文化发展有限公司同受一方控制海南复星商社电子商务有限公司同受一方控制

ORCHID ISLAND LIMITED 同受一方控制上海助群信息科技有限公司同受一方控制上海星学体育文化传播有限公司同受一方控制上海星之健身俱乐部有限公司同受一方控制北京复运星通科技有限公司同受一方控制复星联合健康保险股份有限公司控股股东的联合营公司江苏星诺医药科技有限公司同受一方控制

复星诊断科技（长沙）有限公司同受一方控制悦雪（太仓）旅游文化开发有限公司同受一方控制

216/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

北京复星创富信息咨询有限公司同受一方控制

复锐医疗科技（天津）有限公司同受一方控制上海复宏汉霖生物医药有限公司同受一方控制上海复星爱必侬酒店和度假村管理有限公司同受一方控制上海复星泛文化旅游发展有限公司同受一方控制上海卓菡健康管理有限公司同受一方控制复星国际有限公司同受一方控制上海复逸文化传播有限公司同受一方控制无锡高峰科技服务有限公司同受一方控制浙江东阳复星影业有限公司同受一方控制宁波欣玥建材有限公司同受一方控制上海复星旅游管理有限公司同受一方控制上海复星爱必侬旅游发展有限公司同受一方控制复游（苏州）旅游文化有限公司同受一方控制悦洲（太仓）旅游文化开发有限公司同受一方控制

Fosun Fashion Group (Cayman) Limited 同受一方控制百合佳缘网络集团股份有限公司同受一方控制北京玉泉新城房地产开发有限公司控股股东的联合营公司杭州越颖装饰工程有限公司同受一方控制上海齐动体育发展有限公司同受一方控制上海悦之雪旅游发展有限公司同受一方控制上海星熠人力资源管理有限公司同受一方控制重庆狼竞体育文化发展有限公司同受一方控制海南矿业股份有限公司同受一方控制海南欢晌商贸有限公司控股股东的联合营公司上海探蔻商务咨询有限公司同受一方控制上海复传星声品牌发展有限公司同受一方控制上海黄金珠宝藏品交易中心有限公司本公司股东附属子公司安徽济民肿瘤医院同受一方控制

复星时尚（上海）咨询管理有限公司同受一方控制上海复伦科技有限公司同受一方控制上海星协科技有限公司同受一方控制北京柏宏房地产开发有限公司同受一方控制上海宏璜信息科技有限公司同受一方控制海南复星国际物流有限公司同受一方控制上海豫园商场本公司股东附属子公司烟台星颐瑞迎商业管理有限公司同受一方控制江苏复安医疗科技有限公司同受一方控制浙江复星商业发展有限公司同受一方控制上海复川投资有限公司同受一方控制上海复游雪体育发展有限公司同受一方控制上海婴珂商贸有限公司同受一方控制上海南市糖业烟酒有限公司本公司股东附属子公司上海景鸿贸易有限公司本公司股东附属子公司上海腾兴置业发展有限公司同受一方控制武汉复腾房地产开发有限公司同受一方控制东阳市星凯商业运营管理有限公司同受一方控制北京康堡房地产开发有限公司同受一方控制上海星景旅游有限公司同受一方控制

217/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

海南爱必侬物业管理有限公司同受一方控制山东复高地创房地产开发有限公司同受一方控制星泓（孝感）生物科技有限公司同受一方控制上海星浩股权投资管理有限公司同受一方控制南通健嘉康复医院有限公司同受一方控制其他说明无

5、关联交易情况

(1).购销商品、提供和接受劳务的关联交易

采购商品/接受劳务情况表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币关联方关联交易内容本期发生额上期发生额国药控股股份有限公司及其附属公司

药品采购支出326962.19953473.20（注1）

上海复星高科技（集团）有限公司及

销售代理服务支出4640160.1510835060.37

其附属公司（注2）

上海复星高科技（集团）有限公司及

系统支持服务支出4091027.0111069029.48其附属公司杭州有朋网络技术有限公司及其附属

系统支持服务支出0.00255200.00公司（注3）

上海复星高科技（集团）有限公司及

物资采购支出3518386.093692343.27其附属公司

复星旅游文化集团（香港）有限公司

物资采购支出473064.12126080.08

及其附属公司（注4）杭州有朋网络技术有限公司及其附属

物资采购支出0.00639958.67公司

里维埃拉松鹤楼（上海）餐饮管理有

物资采购支出455952.950.00限公司

上海地杰置业有限公司物业管理服务支出2654.863010.22

上海豫园（集团）有限公司及其附属

物业管理服务支出0.00331645.01公司（注5）

上海复星高科技（集团）有限公司及

会务支出20800.00397150.81其附属公司

上海复远建设监理有限公司工程建设相关支出1784464.991121223.47

上海星振家居有限公司工程建设相关支出0.00338651.00

宁波欣玥建材有限公司工程建设相关支出467340.58648449.00

杭州越颖装饰工程有限公司工程建设相关支出6854361.6917299973.97

上海时尚工贸有限公司零部件采购支出0.007586.90

上海恒保钟表有限公司零部件采购支出2200745.331816861.04杭州有朋网络技术有限公司及其附属

珠宝货品采购支出13369945.79197407.93公司

上海黄金珠宝藏品交易中心有限公司黄金采购及服务支出0.001295322.24

上海复星高科技（集团）有限公司及

保险费支出3242748.403570597.87其附属公司

复星旅游文化集团（香港）有限公司

咨询服务支出758911.761244642.92及其附属公司

上海客美德假期旅行社有限公司咨询服务支出1529164.431939314.11

218/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

上海复星高科技（集团）有限公司及

咨询服务支出3531115.322683077.02其附属公司

上海地杰置业有限公司咨询服务支出0.00668562.04四川沱牌舍得集团有限公司及其附属

酒类采购支出8782334.597580289.98公司（注6）金徽酒股份有限公司及其附属公司

酒类采购支出21975.224807.08（注7）

合计56072115.4768719717.68

出售商品/提供劳务情况表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币关联方关联交易内容本期发生额上期发生额

上海复星高科技（集团）有限公司及其

珠宝销售收入3116689.454177902.36附属公司四川沱牌舍得集团有限公司及其附属

珠宝销售收入758407.08426106.19公司

金徽酒股份有限公司及其附属公司珠宝销售收入311415.930.00

上海复星高科技（集团）有限公司及其

销售代理服务收入70943.1014977771.92附属公司

武汉复智房地产开发有限公司销售代理服务收入9196.006347426.23

长沙复豫房地产开发有限公司销售代理服务收入0.003436680.48四川沱牌舍得集团有限公司及其附属

销售代理服务收入114824.930.00公司

武汉复星汉正街房地产开发有限公司销售代理服务收入0.002572832.26

珠海复粤实业发展有限公司销售代理服务收入0.001899867.69

昆明复地房地产开发有限公司销售代理服务收入0.00659978.19

杭州复禹置业有限公司销售代理服务收入0.001053698.18

天津复地置业发展有限公司销售代理服务收入0.001337384.18

上海豫芸实业发展有限公司销售代理服务收入5473322.710.00复地（集团）股份有限公司委托管理费收入23584905.6623584905.66

上海复星高科技（集团）有限公司及其

食饮销售收入3753927.894283488.72附属公司德邦证券股份有限公司及其附属公司

食饮销售收入0.005129.20（注8）

复星旅游文化集团（香港）有限公司及

食饮销售收入839804.23998255.58其附属公司

里维埃拉松鹤楼（上海）餐饮管理有限

食饮销售收入5989712.833066284.41公司

上海豫园（集团）有限公司及其附属公

食饮销售收入1372014.16338052.91司四川狮龙云虎企业管理咨询合伙企业

食饮销售收入114546.920.00（有限合伙）及其附属公司（注9）

上海复星高科技（集团）有限公司及其

商业、咨询服务收入39273008.8765558775.68附属公司

上海地杰置业有限公司商业、咨询服务收入20111051.6814103572.72

复星旅游文化集团（香港）有限公司及

商业、咨询服务收入5887164.238555110.92其附属公司

四川沱牌舍得集团有限公司及其附属商业、咨询服务收入4716981.125766884.90

219/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

公司

上海豫芸实业发展有限公司商业、咨询服务收入3622.6420714730.18

珠海复粤实业发展有限公司商业、咨询服务收入45885096.7211144273.39

金徽酒股份有限公司及其附属公司商业、咨询服务收入471698.11964150.95谦达（天津）国际贸易有限公司商业、咨询服务收入186144.220.00

上海复星医药（集团）股份有限公司及

商业、咨询服务收入0.00717006.59

其附属公司（注10）上海星双健投资管理有限公司及其附

商业、咨询服务收入0.00905826.42

属公司（注11）

上海复星高科技（集团）有限公司及其

其他商品销售收入613246.907883672.50附属公司

复星旅游文化集团（香港）有限公司及

其他商品销售收入282.481303342.45其附属公司四川沱牌舍得集团有限公司及其附属

其他商品销售收入1726431.867433966.00公司

金徽酒股份有限公司及其附属公司其他商品销售收入0.00442477.88杭州有朋网络技术有限公司及其附属

其他商品销售收入26477.85738177.16公司

上海复星高科技（集团）有限公司及其

会务服务收入30463.18144301.89附属公司

复星旅游文化集团（香港）有限公司及

化妆品销售收入27799.3628013.60其附属公司

上海复星高科技（集团）有限公司及其

化妆品销售收入519271.99443322.08附属公司

上海复星高科技（集团）有限公司及其

手表销售收入26658.41425379.35附属公司

复星旅游文化集团（香港）有限公司及

手表销售收入0.00212389.38其附属公司

上海恒保钟表有限公司手表销售收入181748.66122949.03

金徽酒股份有限公司及其附属公司手表销售收入632743.3614070.80

上海复星高科技（集团）有限公司及其

物业管理服务收入6965713.869599339.36附属公司

武汉复星汉正街房地产开发有限公司物业管理服务收入1186185.6512620414.57

重庆朗福置业有限公司物业管理服务收入1086437.651602885.87

昆明复地房地产开发有限公司物业管理服务收入11156.27513405.14

天津复地置业发展有限公司物业管理服务收入1251501.18807907.62

上海地杰置业有限公司物业管理服务收入57723.1544495.35

珠海复粤实业发展有限公司物业管理服务收入840628.691532446.08

长沙复豫房地产开发有限公司物业管理服务收入700188.401129784.17

杭州复禹置业有限公司物业管理服务收入0.0053069.54四川沱牌舍得集团有限公司及其附属

物业管理服务收入2154431.03151052.50公司

上海复星医药（集团）股份有限公司及

物业管理服务收入6712963.636671205.00其附属公司

德邦证券股份有限公司及其附属公司物业管理服务收入3615.1813428.42

复星旅游文化集团（香港）有限公司及

物业管理服务收入1290907.142685797.66其附属公司上海星双健投资管理有限公司及其附

物业管理服务收入210538.54199129.56属公司

220/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

上海复星高科技（集团）有限公司及其

平台服务收入0.00979464.84附属公司

合计188301592.90255391983.71

购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明

√适用□不适用

注1：国药控股股份有限公司及其附属公司包含：国药控股国大复美药业（上海）有限公司、国

药控股分销中心有限公司、国药控股股份有限公司。

注2：上海复星高科技（集团）有限公司及其附属公司包含：上海云济信息科技有限公司、上海

星服企业管理咨询有限公司、上海新施华投资管理有限公司、上海复北投资管理有限公司等。

注3：杭州有朋网络技术有限公司及其附属公司包含：杭州东加商贸有限公司、上海守艺人商贸有限公司。

注4：复星旅游文化集团（香港）有限公司及其附属公司包含：上海复星旅游管理有限公司、悦欧（太仓）旅游文化开发有限公司、海南亚特兰蒂斯商旅发展有限公司等。

注5：上海豫园（集团）有限公司及其附属公司包含：上海豫园（集团）有限公司、上海景鸿贸易有限公司等。

注6：四川沱牌舍得集团有限公司及其附属公司包含：四川沱牌舍得集团有限公司、四川沱牌舍得营销有限公司等。

注7：金徽酒股份有限公司及其附属公司包含：金徽酒股份有限公司、金徽（上海）酒类销售有限公司等。

注8：德邦证券股份有限公司及其附属公司包含：德邦证券股份有限公司、德邦创新资本有限责

任公司、德邦基金管理有限公司、中州期货有限公司等。

注9：四川狮龙云虎企业管理咨询合伙企业（有限合伙）及其附属公司包含：四川狮龙云虎企业

管理咨询合伙企业（有限合伙）、杭州含吟茶叶有限公司等。

注10：上海复星医药（集团）股份有限公司及其附属公司包含：上海复星健康科技（集团）有限

公司、复星健康科技（江苏）有限公司等。

注11：上海星双健投资管理有限公司及其附属公司包含：苏州星健养老服务有限责任公司、宁波

星健养老服务有限公司、宁波江北星健兰亭护理院有限公司。

221/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

(2).关联受托管理/承包及委托管理/出包情况

本公司受托管理/承包情况表：

□适用√不适用

关联托管/承包情况说明

□适用√不适用

本公司委托管理/出包情况表：

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

委托/出包资产托管费/出包

委托方/出包方名称受托方/出包方名称委托/出包起始日委托/出包终止日本期确认的托管费/出包费类型费定价依据

Godo Kaisha Kiroro Resort CMJ Management KK 其他资产托管 协议的有效期限应为自度假村 协议的有效期限应为自度假村 市场定价 6513726.89

（曾用名：New Kiroro 开业日期起的十年。本协议应按 开业日期起的十年。本协议应按Resort Hotel） 照管理协议中相同的条件和条 照管理协议中相同的条件和条

款自动延展10年，除非协议中款自动延展10年，除非协议中的一方在相关期限到期前至少的一方在相关期限到期前至少

18个月向对方发送书面终止通18个月向对方发送书面终止通知，并且这一书面终止通知与管知，并且这一书面终止通知与管理协议的终止通知有相同的条理协议的终止通知有相同的条件和日期。若管理协议因任何一件和日期。若管理协议因任何一种理由而延展期限，本协议在延种理由而延展期限，本协议在延展期限内应继续完全有效，除非展期限内应继续完全有效，除非协议双方另外达成协议。协议双方另外达成协议。

Godo Kaisha Kiroro Resort 株式会社 IDERA 其他资产托管 2025 年 5 月 1日 自合同签订日起至 2026 年 11月 市场定价 7956549.13

（曾用名：New Kiroro Capital Management 30 日。但是，若甲方或乙方未在Resort Hotel）、Godo Kaisha 合同期限届满日的2个月前向对

Kiroro Management、 方以书面的形式作出其他意思Kabushiki Kaisha Kiroro 表示的，本合同期间延长1年（以Holdings、Kabushiki Kaisha 下称“本合同更新”），以后期Leisure Partner 限届满时亦同。

Napier Tokutei Mokuteki 株式会社 IDERA 其他资产托管 2023 年 4 月 3日 自合同签订日起至 2024 年 3 月 市场定价 14666.60

Kaisha Capital Management 底。但是，若双方未在合同期限届满日的3个月前向对方以书面

的形式作出其他意思表示的，本

222/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

合同期间延长1年，以后期限届满时亦同。

Godo Kaisha Napier 株式会社 IDERA 其他资产托管 2023 年 4 月 3日 自合同签订日起至 2024 年 3 月 市场定价 3226.62

Investments Capital Management 底。但是，若双方未在合同期限届满日的3个月前向对方以书面

的形式作出其他意思表示的，本合同期间延长1年，以后期限届满时亦同。

南京复宸置业有限公司上海客美德假期旅行其他资产托管2023年10月18日自度假村开业日期起的二十年，市场定价1529164.43社有限公司但根据本协议的规定中止的情况除外。

关联管理/出包情况说明

√适用□不适用

(1)报告期内，公司下属全资子公司 Godo Kaisha Kiroro Resort（曾用名：New Kiroro Resort Hotel）与 Club Mediterranee 集团下属的 CMJ Management

K.K.发生项目管理费 133237282.00 日元，折合人民币 6513726.89 元。报告期末应付 CMJ Management K.K. 1802791.00 日元，折合人民币 89407.62元。

(2)报告期内，公司下属全资子公司 Godo Kaisha Kiroro Resort（曾用名：New Kiroro Resort Hotel）、Godo Kaisha Kiroro Management、Kabushiki

Kaisha Kiroro Holdings、Kabushiki Kaisha Leisure Partner 与复星国际有限公司控股的株式会社 IDERA Capital Management(以下简称"IDERA")发

生项目管理费 162750000.00 日元，折合人民币 7956549.13 元。报告期末应付 IDERA 29903500.00 日元，折合人民币 1483034.18 元。

(3)报告期内，公司下属全资子公司 Napier Tokutei Mokuteki Kaisha 与复星国际有限公司控股的株式会社 IDERA Capital Management(以下简称"IDERA")

发生资产管理费 300003.00 日元，折合人民币 14666.60 元。报告期末应付 IDERA 165000.00 日元，折合人民币 8183.01 元。

(4)报告期内，公司下属全资子公司 Godo Kaisha Napier Investments 与复星国际有限公司控股的株式会社 IDERA Capital Management(以下简称"IDERA")

发生资产管理费 66000.00 日元，折合人民币 3226.62 元，报告期末应付 IDERA 297000.04 日元，折合人民币 14729.42 元。

(5)报告期内，公司下属全资子公司南京复宸置业有限公司与 Club Mediterranee 集团下属的上海客美德假期旅行社有限公司发生项目管理费人民币

1529164.43元。报告期末应付上海客美德假期旅行社有限公司人民币5169244.26元。

223/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

(3).关联租赁情况

本公司作为出租方：

√适用□不适用

单位：元币种：人民币承租方名称租赁资产种类本期确认的租赁收入上期确认的租赁收入

北京市西城阜区内大街95号局部（2号楼）、

上海复星高科技（集团）有限公司93号局部（四合院）、北京市西城区阜内大街2547189.532380952.38

甲91号局部（3号楼）

上海复星高科技(集团)有限公司复星商务大厦办公房0.00221421.65

上海复远建设监理有限公司复星商务大厦办公房0.00216332.40

宁波江北星健兰亭护理院有限公司浙江省宁波市江北区云飞路99号780436.531426156.92

武汉臻享行物业管理有限公司东湖国际运动会所285714.30285714.30上海市普陀区曹杨路1888弄1号楼2层整层单

上海星学体育文化传播有限公司37299.940.00元

上海星之健身俱乐部有限公司长寿路1028弄15号会所498540.00498540.00

百合佳缘网络集团股份有限公司豫园商城黄金广场0.0022935.78

上海婴珂商贸有限公司复星商务大厦办公房0.0037836.48

上海小小乐杰健身休闲有限公司上海星光耀广场1号楼139421.380.00

上海南市糖业烟酒有限公司福佑路288号1、2、3室8900.9295251.90

杭州有朋网络技术有限公司华宝楼3楼142315.620.00

杭州有朋网络技术有限公司复星商务大厦4楼办公房&2楼食堂分摊175177.260.00

上海守艺人商贸有限公司复星商务大厦5楼办公房24706.350.00

上海星浩股权投资管理有限公司复星商务大厦5楼办公房76328.970.00

宁波星健养老服务有限公司浙江省宁波市江北区云飞路77号97757.490.00复星保德信人寿保险有限公司北京分

复地金融中心1501-910183.490.00公司上海市曹杨路1888号星光耀广场1号楼办公楼

上海复骥投资有限公司127690.380.00

15层

合计4951662.165185141.81

224/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

本公司作为承租方：

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期发生额上期发生额出租方名称租赁资产种类承担的租赁负债增加的使用权承担的租赁负债增加的使用权资支付的租金支付的租金利息支出资产利息支出产外滩国际金融服务中心办

上海复星外滩商业有限公司2059101.37226214.79223473.825509550.30466362.800.00公房及商铺

九狮商厦底层及铁画轩(豫

园老路56-64号)、湖滨点

心店(豫园老路59-77号)、

上海豫园（集团）有限公司8208332.7676532.260.009532492.18238665.580.00

南泉路1316-1-2办公房、

中华路1461号(501、502、

503、504、505)办公房

浦东新区北蔡镇沪南路

上海地杰置业有限公司2229号复地活力城1344644.3375002.920.00839872.8352143.642229221.04

L1017-1、L1017-2、L4001北京复星国际中心31层北上海新施华投资管理有限公

京复地 31 层 3101B、3102、 678375.04 0.00 0.00 651481.81 0.00 0.00司北京分公司

3103-3105、3016A

海南省澄迈县老城镇海南

海南矿业股份有限公司生态软件园沃克公园880171954.592752.170.0071954.581341.65142567.52

第三/六层南侧南通市崇州区工农南路南通星浩房地产发展有限公

100号星光耀广场的地下574521.087246.200.00521675.000.000.00

司停车场

海南亚特兰蒂斯商旅发展有 三亚亚特兰蒂斯酒店 B1 层

819231.757495.6752293.58130655.029052.340.00

限公司亚特兰蒂斯酒店 B12 号商铺、G层商铺

上海复星旅游管理有限公司 太阳宫办公区 12F 0.00 43421.97 0.00 0.00 73207.39 0.00长宁区金浜路188弄复地

上海樱花置业有限公司500000.0025079.701196944.92500000.000.000.00御西郊5号西郊188悦雪（太仓）旅游文化开发苏州市太仓市东仓新路与

0.000.000.00138502.510.000.00

有限公司冰雪分公司正夫路交叉口复游城上海复星寰宇国际贸易有限

杨浦互联宝地办公区0.000.000.00183486.240.000.00公司

上海方鑫投资管理有限公司上海市宝山区环镇南路862023.7559126.300.0037742.860.000.00

225/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

858弄12号楼1103室

三亚市海棠湾亚特兰蒂斯海南亚特兰蒂斯商旅发展有

酒店棠岸小区3号楼【健身273692.6880758.73779509.170.000.000.00限公司

房】

上海景鸿贸易有限公司 上海滩商厦 2F-246 号商铺 0.00 0.00 0.00 787399.85 0.00 0.00

合计15391877.35603630.722252221.4918904813.18840773.402371788.56关联租赁情况说明

□适用√不适用

226/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

(4).关联担保情况本公司作为担保方

√适用□不适用

单位：元币种：人民币担保是否已经被担保方担保金额担保起始日担保到期日履行完毕武汉复星汉正街房地产开发

650000000.002025/4/22040/4/1否

有限公司武汉复星汉正街房地产开发

17122864.202024/12/102026/12/10否

有限公司

珠海复粤实业发展有限公司105000000.002025/1/172030/3/31否本公司作为被担保方

√适用□不适用

单位：元币种：人民币担保是否已经担保方担保金额担保起始日担保到期日履行完毕

浙江复星商业发展有限公司72253500.002020/1/22025/6/30否复地（集团）股份有限公司62000000.002023/9/52027/7/29否复地（集团）股份有限公司246619419.622024/10/182028/9/30否复地（集团）股份有限公司49400000.002023/3/272035/3/20否上海腾兴置业发展有限公司

5721304.982023/8/232025/8/23否（注1）复地（集团）股份有限公司

5721304.982023/8/232025/8/23否（注1）武汉复腾房地产开发有限公

1000000000.002023/12/282025/12/28否司（注2）武汉复腾房地产开发有限公

300000000.002024/3/292026/3/28否司（注2）武汉复腾房地产开发有限公

200000000.002024/5/242026/5/23否司（注2）

上海复星高科技（集团）有

1000000000.002023/12/282025/12/28否

限公司（注2）

上海复星高科技（集团）有

300000000.002024/3/292026/3/28否

限公司（注2）

上海复星高科技（集团）有

200000000.002024/5/242026/5/23否

限公司（注2）武汉复智房地产开发有限公

1455000000.002024/9/272027/3/26否司（注3）上海复地投资管理有限公司

20000000.002024/8/62025/8/6否（注4）上海复地投资管理有限公司

150000000.002024/8/302025/8/30否（注4）昆明复地房地产开发有限公

300000000.002024/7/312025/7/31否司（注5）昆明复地房地产开发有限公

300000000.002024/7/312026/7/31否司（注5）武汉复星汉正街房地产开发

6000000.002025/1/82026/1/6否

有限公司（注6）

227/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告芜湖星焱置业有限公司（注

60000000.002024/10/312025/11/30否

7）芜湖星焱置业有限公司（注

50000000.002025/2/252026/8/24否

8）复地（集团）股份有限公司

780000000.002025/1/82028/1/10否

（9）关联担保情况说明

√适用□不适用

注1：上海腾兴置业发展有限公司为上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司在融资租赁合同项

下的全部债务提供应收账款质押担保以及房地产抵押担保；复地(集团)股份有限公司用其持有的

上海腾兴置业发展有限公司50%股权及上海复地投资管理有限公司持有的上海腾兴置业发展有限

公司50%股权为上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司在融资租赁合同项下的全部债务提供股权质押担保。

注2：武汉复腾房地产开发有限公司以其所持有的国有建设用地使用权为上海豫钺实业发展有限

公司提供抵押担保；上海复星高科技（集团）有限公司为该笔借款产生连带责任担保。

注3：武汉复智房地产开发有限公司以其名下土地使用权为上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司浙江省浙商资产管理股份有限公司借款提供抵押担保。

注4：上海复地投资管理有限公司以其所持3500万股豫园股份股票为天津复地鑫宏置业发展有限公司提供质押担保。

注5：昆明复地房地产开发有限公司以其持有的土地使用权为三亚复信投资有限公司提供第一顺位抵押担保。

注6：武汉复星汉正街房地产开发有限公司以其所持房产为武汉云尚蜂派科技有限公司提供抵押，同时提供连带责任担保。

注7：芜湖星焱置业有限公司以其机器及设备为上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司售后回租提供抵押担保。

注8：芜湖星焱置业有限公司以其持有的房屋及土地使用权为上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司售后回租提供抵押担保。

注9：复地(集团)股份有限公司为上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司的债务提供连带责任担保。

(5).关联方资金拆借

√适用□不适用

单位：元币种：人民币关联方拆借金额起始日到期日说明拆入复地（集团）股份有限公司135528496.71///

长沙复豫房地产开发有限公司51794209.67///

西安复裕房地产开发有限公司152500000.00///关联方拆借金额起始日到期日说明拆出

上海复屹实业发展有限公司2370747000.002023/1/12025/12/31/

上海复地复融实业发展有限公司1456559652.532023/1/12025/12/31/

上海复皓实业发展有限公司1111026204.072023/1/12025/12/31/武汉复星汉正街房地产开发有限

3058763927.242023/1/12025/12/31/

公司

昆明复地房地产开发有限公司653641042.132023/1/12025/12/31

上海豫芸实业发展有限公司4738593500.06///

228/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

注：公司与联合营企业其他股东按照对联合营企业的持股比例及各自独立负责经营资产范围同等条件投入。根据联合营企业股权合作安排，公司对联合营企业中由公司独立负责操盘的业务或资产范围进行财务资助，并由公司对该业务或资产范围独自承担责任并享有收益。公司对联合营企业的资金投入符合联合营各方合作内容，且对联合营企业资金投入未超过公司所占权益比例。

(6).关联方资产转让、债务重组情况

□适用√不适用

(7).关键管理人员报酬

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

关键管理人员报酬1751.131938.78

(8).其他关联交易

√适用□不适用(1)为优化公司财务管理、提高公司资金使用效率，公司与上海复星高科技集团财务有限公司（简称“复星财务公司”）拟续签《金融服务协议》，由复星财务公司为公司（包括合并报表范围内子公司）提供存款服务、授信服务、结算服务以及其他金融业务，《金融服务协议》期限自2024年9月至2027年8月。在《金融服务协议》有效期间，公司可以向复星财务公司申请最高综合授信额度不超过40亿元人民币；公司在复星财务公司的存款余额每日最高不超过40亿元人民币。

截至2025年6月30日，公司在复星财务公司的七天通知存款余额2.73亿元，定期存款余额12.64亿元，活期存款余额65676065.05元，保证金余额0.00元；报告期存款利息收入10492715.15元。

(2)截至2025年6月30日，公司在上海复星高科技集团财务公司的借款余额163658523.03元，报告期借款利息支出4899886.11元。

(3)报告期末，公司在德邦证券股份有限公司开设的证券交易账户资金余额为人民币2307837.18元。

(4)公司下属全资子公司裕臻实业有限公司在复星国际证券有限公司开设的证券交易账户资金余额

为港币21436.67元，折合人民币19548.17元。

(5)公司下属全资子公司裕海实业有限公司在复星国际证券有限公司开设的证券交易账户资金余

额为港币150000.20元，折合人民币136792.68元。

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6、应收、应付关联方等未结算项目情况

(1).应收项目

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目名称关联方账面余额坏账准备账面余额坏账准备

应收账款国药控股国大复美药业（上海）有限公司475725.044757.25440411.204404.11

应收账款上海复星高科技（集团）有限公司7208732.88494949.145629243.16520765.01

应收账款 Vacances (S) PTE LTD 2535911.38 25359.11 69506397.60 695063.98

应收账款上海新施华投资管理有限公司40523430.992268913.3516114457.07488585.64

应收账款里维埃拉松鹤楼（上海）餐饮管理有限公司1917784.8619177.852502853.7225028.54

Hive Carbon Zero Developers Private 36770.53 18385.27 36770.53 18385.27应收账款

Limited

应收账款成都鸿汇置业有限公司49783.2938709.2049783.2918350.19

应收账款德邦证券股份有限公司0.000.00180549.101805.49

应收账款东阳市星凯商业运营管理有限公司335616.7015580.84305616.703056.17

应收账款复地（集团）股份有限公司7362026.47155787.13912965.1445648.26

应收账款广州市复星投资有限公司150000.0075000.00161520.0075115.20

应收账款海南复星商社贸易有限公司1891536.19533522.422387933.09527084.53

应收账款海南亚特兰蒂斯商旅发展有限公司4441942.3344419.42812882.308128.82

应收账款杭州有朋网络技术有限公司457481.127323.130.000.00

应收账款江苏盛唐艺术投资有限公司65974.786597.48164955.4016495.54

应收账款乐来有惠超市（上海）有限公司3166179.32239642.903758326.25255197.91

应收账款丽江复星旅游文化发展有限公司2473939.2042647.692398167.2153627.90

应收账款南京润昌房地产开发有限公司528547.80403373.90528547.80204735.95

应收账款宁波宝莱置业有限公司43170.282617.3031034.562095.95

应收账款浙江商盟支付有限公司449673.654496.74326512.093265.12

应收账款上海地杰置业有限公司21124861.8810807458.4118532553.789732353.39

应收账款上海东航复地房地产开发有限公司3303896.973294084.583303896.972552725.47

应收账款上海方鑫投资管理有限公司3432480.252480562.133139418.402146006.02

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应收账款上海复地投资管理有限公司949529.0499845.001056641.2880995.35

应收账款上海复地新河房地产开发有限公司2396760.501988731.162356153.401868108.22

应收账款上海复星外滩商业有限公司1806690.26170747.742366531.17179853.73

应收账款上海复星医药（集团）股份有限公司125690.001256.900.000.00

应收账款上海复星医药产业发展有限公司382249.174024.99242977.492632.27

应收账款上海松亭复地房地产开发有限公司5380848.543416374.1910944098.444836998.24

应收账款上海星堡老年服务有限公司2160987.337675.081146516.1611465.16

应收账款上海星堡养老投资管理有限公司257046.70177388.46204256.10102128.05

应收账款上海樱花置业有限公司2291110.77608530.612291110.77241177.38

应收账款上海智洽信息科技服务有限公司0.000.0035612.50356.13

应收账款上海滋叻美贸易有限公司1831776.00162003.401989508.82139672.46

应收账款天津复地置业发展有限公司10236273.10369353.6012949365.75466580.88

应收账款芜湖星焱置业有限公司1695903.23287294.491564918.1763612.38

应收账款武汉复星汉正街房地产开发有限公司516817.98143229.575614742.652662758.53

应收账款武汉复智房地产开发有限公司29077544.012762598.0829236877.193701529.27

应收账款烟台星颐置业有限公司1102250.0055022.5031190.40311.90

应收账款悦浩（太仓）旅游文化开发有限公司2229355.1256000.812283788.2224660.16

应收账款悦欧（太仓）旅游文化开发有限公司1141089.2447211.061946223.8575248.38

应收账款长沙复豫房地产开发有限公司12079837.121652126.4811315176.55642748.65

应收账款浙江东阳中国木雕城投资发展有限公司689109.55685248.55685209.55685209.55

应收账款重庆复地金羚置业有限公司9993618.035947004.209099078.512983509.43

应收账款重庆复信置业有限公司1004888.48546178.47792861.74263262.96

应收账款重庆朗福置业有限公司8041633.723461880.3416267437.188000961.47

应收账款成都复地置业有限公司339219.76264136.12339219.76109542.97

应收账款上海卓尔荟综合门诊部有限公司3281991.60208458.652453199.22122106.14

应收账款上海绚动健身管理有限公司5220018.161529596.595204116.89793951.93

应收账款上海复星创富投资管理股份有限公司2537213.66171250.382116514.0893712.14

应收账款杭州复禹置业有限公司7058062.672520142.984160989.372140654.69

应收账款江苏星诺医药科技有限公司100265.821002.660.000.00

应收账款上海复星工业技术发展有限公司255647.3112397.34343931.4113717.33

应收账款深圳恒生医院587823.005878.231174884.1611748.84

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应收账款武汉市星迹孵化器有限公司31209.341560.47124837.421248.37

应收账款武汉臻享行物业管理有限公司2593743.681080453.442257900.20178579.00

应收账款珠海复粤实业发展有限公司36545777.21648357.7212943043.90219781.47

应收账款江苏万邦生化医药集团有限责任公司19176.00958.8092686.00926.86

应收账款云尚博悦（武汉）商业发展有限公司3868402.823671840.283868402.821846840.28

应收账款昆明复地房地产开发有限公司5191228.742371197.405199748.021022232.58

应收账款上海复星寰宇国际贸易有限公司7736652.25963609.417497476.96596228.69

应收账款上海克隆生物高技术有限公司268664.914233.2438664.87386.65

应收账款上海木申置业发展有限公司856579.32363740.522771692.821153604.11

应收账款上海守艺人商贸有限公司2537600.662038721.322286768.161617543.68

应收账款苏州星健康复医院有限公司1568952.3239260.971745663.5219444.50

应收账款天津申港置业发展有限公司1899578.8018995.791505768.00752884.00

应收账款重庆复地致德置业有限公司4525402.31537162.956348957.41348585.69

应收账款江苏万邦医药营销有限公司102582.001521.82241514.002415.14

应收账款四川沱牌舍得营销有限公司77366.613636.711257520.8912575.21

应收账款上海复远建设监理有限公司689950.0657419.81689950.0636594.79

应收账款天津星健养老服务有限责任公司1108237.6834530.771091721.5461334.62

应收账款海南星旅购贸易有限公司256313.4016763.49715260.9022058.53

应收账款天津市捷威动力工业有限公司194496.611944.970.000.00

应收账款上海薇襄商业管理有限公司423744.1156908.03392439.5732273.55

应收账款芜湖星颐瑞迎商业管理有限公司1255699.6112557.000.000.00

应收账款南通星浩房地产发展有限公司5707731.6557077.320.000.00

应收账款泰坊（廊坊）生物科技发展有限公司4537773.74202888.694637773.7446377.74

应收账款上海蜂高科技有限公司549032.8696059.85549032.8649703.29

应收账款宁波江北星健兰亭护理院有限公司5952263.061873532.915443953.06579644.56

应收账款宁波星健养老服务有限公司1291177.9712911.781544293.3115442.93

应收账款上海书赞商业管理有限公司740442.56142231.38674382.8157244.54

应收账款北京西单佳慧房地产开发有限公司166647.461666.47656782.786567.83

应收账款苏州星健养老服务有限责任公司222787.272227.87234428.582344.29

应收账款上海昂芙商业经营管理有限责任公司256914.9429431.00251851.2821014.59

应收账款上海芙珈化妆品销售有限公司209158.7434639.63209158.7418922.57

232/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

应收账款徐州万邦金桥制药有限公司224329.462243.29150360.001503.60

应收账款徐州星晨妇儿医院有限公司1037978.86356879.791010268.44306602.68

应收账款四川合信药业有限责任公司37972.02379.7237972.02379.72

应收账款北京复运星通科技有限公司91139.007066.29355888.007517.36

应收账款悦雪（太仓）旅游文化开发有限公司4414365.1199656.844393559.7643935.60

应收账款北京复星创富信息咨询有限公司120771.313970.00124723.091247.23

应收账款复锐医疗科技（天津）有限公司119806.0059903.00119806.0059903.00

应收账款上海复宏汉霖生物医药有限公司0.000.00648915.006489.15

应收账款上海恒保钟表有限公司411880.1233858.32206504.1210528.87

应收账款上海客美德假期旅行社有限公司0.000.00579581.0328979.05

应收账款上海星之健身俱乐部有限公司348978.003489.78174489.001744.89

应收账款舍得酒业股份有限公司300000.003000.000.000.00

应收账款安徽济民肿瘤医院0.000.00188300.001883.00

应收账款北京康堡房地产开发有限公司250568.3413237.57250568.343782.16

应收账款复星时尚（上海）咨询管理有限公司1725258.78623242.611722586.78430822.26

应收账款上海星服企业管理咨询有限公司394000.0039400.00394000.0031600.00

应收账款上海星景旅游有限公司249414.067034.00136483.981364.84

应收账款上海豫芸实业发展有限公司16203475.161174027.739823272.43112914.96

应收账款百合佳缘网络集团股份有限公司286217.132862.17246382.644927.65

应收账款杭绍台铁路有限公司112693.821194.500.000.00

应收账款上海复星泛文化旅游发展有限公司1658233.82165823.381658233.8282911.69

应收账款上海金吉星供应链科技有限公司134211.451382.320.000.00

应收账款上海星双健投资管理有限公司960176.0096017.60960176.0048008.80

应收账款海南爱必侬物业管理有限公司0.000.001244336.2312443.36

应收账款山东复高地创房地产开发有限公司222815.4011140.77222815.402228.15

应收账款山泰（重庆）生物科技发展有限公司300668.763006.690.000.00

应收账款星泓（孝感）生物科技有限公司605656.356056.56585656.355856.56

应收账款复星万邦（江苏）医药集团有限公司302723.923027.240.000.00

应收账款泉州星耀商业管理有限公司458715.594587.160.000.00

应收账款泉州星熠商业管理有限公司485630.354856.300.000.00

应收账款上海小小乐杰健身休闲有限公司148508.931485.090.000.00

233/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

应收账款四川沱牌贸易有限公司489148.004891.480.000.00

其他应收款复地（集团）股份有限公司264784.002647.840.000.00

其他应收款上海复星外滩商业有限公司4643934.0318414.004643934.0318414.00

其他应收款上海樱花置业有限公司2976967.871468158.732976967.871460256.23

其他应收款上海豫园商旅文产业投资管理有限公司528000.00528000.00528000.00528000.00

其他应收款成都复地置业有限公司54422.770.0054422.770.00

其他应收款上海地杰置业有限公司623540.46287118.51811701.5017795.93

其他应收款武汉复星汉正街房地产开发有限公司891207.95235622.081095826.35186910.62

其他应收款上海豫园（集团）有限公司1000000.000.001000000.000.00

其他应收款上海复地驿优房地产开发有限公司171555.60171555.60171555.60171555.60

其他应收款西安曲江复地文化商业管理有限公司807011.8661418.02807011.8661418.02

其他应收款成都鸿汇置业有限公司58425.9127712.9658425.9127712.96

其他应收款上海精盛房地产开发有限公司3036562.651549917.573036562.651549917.57

其他应收款南京润昌房地产开发有限公司22224521.8321788233.8422374521.8321928333.84

其他应收款江苏盛唐艺术投资有限公司757516.00378758.00757516.00378758.00

其他应收款上海松亭复地房地产开发有限公司480299.35371185.18506635.12371448.53

其他应收款上海港瑞置业发展有限公司135059.9567529.98135059.9567529.98

其他应收款海南复星国际商旅有限公司2734.002635.0071275.009293.10

其他应收款上海蜂高科技有限公司3652890.951919608.893505878.40718143.92

其他应收款上海云济信息科技有限公司1529770.25112305.131529770.2522477.03

其他应收款深圳市云尚星科技有限公司0.000.001413905.821226592.82

其他应收款武汉复智房地产开发有限公司5874827.102744443.965841063.16584106.32

其他应收款海南矿业股份有限公司39215.2519607.6339215.250.00

其他应收款海南亚特兰蒂斯商旅发展有限公司564164.004676.000.000.00

其他应收款四川沱牌舍得营销有限公司75000.0013000.00126761.9047333.82

其他应收款云尚博悦（武汉）商业发展有限公司6972545.762347510.026972545.76693138.98

其他应收款上海蜂邻健康管理有限公司3752447.203752447.203752447.303752447.30

其他应收款重庆复信置业有限公司1200000.00600000.001200000.00600000.00

其他应收款无锡地久置业有限公司591504.14295752.07591504.14295752.07

其他应收款北京柏宏房地产开发有限公司466351.36466351.36466351.36466351.36

其他应收款上海方鑫投资管理有限公司336042.000.00336042.00311064.00

234/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

其他应收款烟台星颐置业有限公司1374769.1413747.690.000.00

其他应收款武汉臻享行物业管理有限公司272619.36107635.31272619.3654718.18

其他应收款浙江商盟支付有限公司4724119.5548417.3024179152.37241791.52

其他应收款苏州星健康复医院有限公司40545.30405.45104916.921049.17

其他应收款武汉市星迹孵化器有限公司1863887.38180887.382163887.38127613.69

其他应收款长春兆基房地产开发有限公司622076.506220.770.000.00

其他应收款无锡高峰科技服务有限公司219253.0087772.43174652.8587326.43

其他应收款 Fosun Fashion Group (Cayman) Limited 50002821.00 3031667.10 50210974.00 1462839.40

其他应收款昆明复地房地产开发有限公司0.000.0010281573.12103367.42

其他应收款宁波星健养老服务有限公司934859.999348.60851000.008510.00

其他应收款上海守艺人商贸有限公司1417553.1673897.741416780.0217490.01

其他应收款上海新施华投资管理有限公司2247016.0268425.532192376.2921923.76

其他应收款武汉市星遇众创空间管理有限公司2906.981453.492906.98844.99

其他应收款杭州越颖装饰工程有限公司163304.291633.04163304.2914170.43

其他应收款上海宏璜信息科技有限公司0.000.00979949.760.00

其他应收款上海景鸿贸易有限公司451550.00225775.00451550.00225775.00

其他应收款海南欢晌商贸有限公司150934.001509.340.000.00

其他应收款南通健嘉康复医院有限公司100000.000.000.000.00

其他应收款佛山复星禅诚医院有限公司69489370.82694893.710.000.00

应收股利复星心选科技（中山）有限公司3675000.000.003675000.000.00

预付账款上海复星外滩商业有限公司392700.870.00129363.840.00

预付账款上海咨酷信息科技有限公司57557.430.0057557.430.00

预付账款上海地杰置业有限公司396085.050.00560228.030.00

预付账款上海云济信息科技有限公司13161.720.0035529.300.00

预付账款复星联合健康保险股份有限公司630140.160.00203537.330.00

预付账款海南复星国际商旅有限公司63755.300.0079148.500.00

预付账款上海时尚工贸有限公司520000.000.00520000.000.00

预付账款海南复星商社贸易有限公司135822.520.00151574.700.00

预付账款酷怡国际旅行社（上海）有限公司126000.000.00194575.000.00

预付账款海南欢晌商贸有限公司0.000.00830.000.00

预付账款海南矿业股份有限公司23984.870.0023984.870.00

235/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

预付账款海南亚特兰蒂斯商旅发展有限公司380605.520.00255551.600.00

预付账款上海守艺人商贸有限公司48559494.520.0050294833.370.00

预付账款上海蜂高科技有限公司1217807.980.001217807.980.00

预付账款海南星旅购贸易有限公司192199.140.00192199.240.00

预付账款四川沱牌舍得营销有限公司201095.950.00174722.720.00

预付账款宁波欣玥建材有限公司2250274.830.002200274.830.00

预付账款上海复星创富投资管理股份有限公司471205.480.00463150.680.00

预付账款 Fosun Fashion Group (Cayman) Limited 25207200.00 0.00 22577100.00 0.00

预付账款杭州越颖装饰工程有限公司8237140.610.00733944.950.00

预付账款武汉复星汉正街房地产开发有限公司219645.250.000.000.00

其他非流动资产上海蜂高科技有限公司190000.000.00190000.000.00

其他流动资产武汉复星汉正街房地产开发有限公司3058763927.240.003069001888.510.00

其他流动资产上海复屹实业发展有限公司2370747000.000.002366627000.000.00

其他流动资产上海复地复融实业发展有限公司1456559652.530.001451665393.560.00

其他流动资产上海复皓实业发展有限公司1111026204.070.001372843578.410.00

其他流动资产昆明复地房地产开发有限公司653641042.130.00649463042.130.00

其他流动资产上海豫芸实业发展有限公司4738593500.060.004652691303.550.00

(2).应付项目

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目名称关联方期末账面余额期初账面余额

应付账款国药控股国大复美药业（上海）有限公司34930.5561451.53

应付账款国药控股股份有限公司119000.9796848.93

应付账款国药控股分销中心有限公司0.00945000.00

应付账款上海云济信息科技有限公司25652.4016814.89

应付账款星堡（上海）投资咨询有限公司143896.99143896.99

应付账款上海松亭复地房地产开发有限公司178326.25178326.25

应付账款杭州有朋网络技术有限公司102090.00102090.00

应付账款上海滋叻美贸易有限公司365883.66397616.27

236/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

应付账款上海恒保钟表有限公司2958669.503541816.00

应付账款复星健康科技（江苏）有限公司75666.4975666.49

应付账款海南复星商社贸易有限公司1795976.932274541.00

应付账款上海复远建设监理有限公司540573.50591726.00

应付账款上海复星寰宇国际贸易有限公司591312.41615202.17

应付账款上海探蔻商务咨询有限公司20155.5151124.51

应付账款上海蜂高科技有限公司315169.90336776.80

应付账款海南复星商社电子商务有限公司183620.00183620.00

应付账款海南复星国际商旅有限公司1452.44183297.35

应付账款乐来有惠超市（上海）有限公司346255.90157705.90

应付账款江苏复星商社国际贸易有限公司66374.9566374.95

应付账款上海地杰置业有限公司17614328.0517614328.05

应付账款海南欢晌商贸有限公司448164.65426048.36

应付账款上海方鑫投资管理有限公司1151408.80301966.00

应付账款四川沱牌舍得营销有限公司793045.260.00

应付账款复星国际有限公司238950.22241576.04

应付账款上海复逸文化传播有限公司0.00375000.00

应付账款上海客美德假期旅行社有限公司5369244.263323868.45

应付账款上海时豪工贸有限公司0.00971071.30

应付账款上海星堡养老投资管理有限公司564876.31564876.31

应付账款无锡高峰科技服务有限公司69405.0069405.00

应付账款芜湖星焱置业有限公司171428.580.00

应付账款上海星振家居有限公司240409.88240409.88

应付账款贵州夜郎古酒庄有限公司3799490.932738989.20

应付账款杭州越颖装饰工程有限公司3489788.608555680.76

应付账款上海芙珈化妆品销售有限公司123114.96293364.96

应付账款上海齐动体育发展有限公司413405.93413405.93

应付账款上海悦之雪旅游发展有限公司385624.80385624.80

应付账款上海卓菡健康管理有限公司54775.0091500.00

应付账款武汉复智房地产开发有限公司148300.97148300.97

应付账款 Vacances (S) PTE LTD 440920.22 1091719.99

237/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

应付账款海南亚特兰蒂斯商旅发展有限公司18674454.0019424454.00

应付账款 株式会社Club Med 209166.91 673215.31

应付账款 株式会社SCM 111860.41 1344300.16

应付账款 CMJ Management K.K. 89407.62 11668183.20

应付账款上海复星旅游管理有限公司647346.33647346.33

应付账款上海景鸿贸易有限公司0.00876590.58

应付账款宁波欣玥建材有限公司317340.580.00

应付账款舍得酒业股份有限公司300000.000.00

其他应付款上海复远建设监理有限公司28018.8615283.01

其他应付款 株式会社IDERA Capital Management 1491217.19 20032247.29

其他应付款复地（集团）股份有限公司135528496.71110528496.71

其他应付款上海咨酷信息科技有限公司16415.0916415.09

其他应付款上海地杰置业有限公司305669.89141417.33

其他应付款上海星服企业管理咨询有限公司119943.38238943.38

其他应付款天津复地置业发展有限公司16988459.6243147076.15

其他应付款复星联合健康保险股份有限公司84075.40114524.87

其他应付款上海云济信息科技有限公司1915696.512082887.17

其他应付款上海复星产业投资有限公司1881559.9154552.12

其他应付款亚东兴业创业投资有限公司16000000.0016000000.00

其他应付款上海松亭复地房地产开发有限公司1289819.577633772.57

其他应付款成都鸿汇置业有限公司304266.050.00

其他应付款南京润昌房地产开发有限公司185960.00195960.00

其他应付款广州市复星投资有限公司13923552.8113923552.81

其他应付款宁波欣玥建材有限公司104051.55104051.55

其他应付款上海复地新河房地产开发有限公司2200300.002200300.00

其他应付款武汉复智房地产开发有限公司441687.70441087.70

其他应付款长沙复豫房地产开发有限公司51794209.6765499339.34

其他应付款重庆复地金羚置业有限公司500167.54231133.14

其他应付款重庆润江置业有限公司341180.28341179.98

其他应付款重庆复信置业有限公司9901.619901.61

其他应付款上海复星高科技集团财务有限公司13325.92101987.87

238/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

其他应付款上海豫园（集团）有限公司2000000.002000000.00

其他应付款上海新施华投资管理有限公司24819.3053906.30

其他应付款上海复星外滩商业有限公司43844889.5533651063.48

其他应付款海南复星国际商旅有限公司41372.00354161.84

其他应付款 Tom Tailor GmbH 0.00 785920.16

其他应付款南通星浩房地产发展有限公司21196810.2120580481.63

其他应付款上海蜂高科技有限公司914635.35914131.10

其他应付款上海复星旅游管理有限公司3020694.004476650.00

其他应付款西安复裕房地产开发有限公司152500000.00292740000.00

其他应付款昆明复地房地产开发有限公司49419302.9749404281.74

其他应付款上海复星寰宇国际贸易有限公司120169.810.00

其他应付款上海薇襄商业管理有限公司2055342.102055342.10

其他应付款武汉复星汉正街房地产开发有限公司254582.74158348.80

其他应付款西安曲江复地文化商业管理有限公司971368.012291953.31

其他应付款悦浩（太仓）旅游文化开发有限公司800000.00800000.00

其他应付款 ORCHID ISLAND LIMITED 194700000.00 194700000.00

其他应付款上海探蔻商务咨询有限公司52284.6552284.65

其他应付款海南亚特兰蒂斯商旅发展有限公司12797803.2611731018.08

其他应付款上海复地投资管理有限公司5117695.005117695.00

其他应付款天津申港置业发展有限公司429982.35429982.35

其他应付款北京柏宏房地产开发有限公司251374.55251374.55

其他应付款上海复传星声品牌发展有限公司126372.72294572.72

其他应付款浙江商盟支付有限公司270108.3020912.50

其他应付款四川沱牌舍得营销有限公司345670.481486375.20

其他应付款上海克隆生物高技术有限公司2628790.131899559.20

其他应付款海南爱必侬物业管理有限公司693244.20693244.20

其他应付款上海星学体育文化传播有限公司73564.0082325.06

其他应付款成都复地置业有限公司350062.46350062.46

其他应付款海南爱必侬度假公寓管理有限公司400264.50400264.50

其他应付款杭州越颖装饰工程有限公司12360.0062360.00

其他应付款上海星熠人力资源管理有限公司120000.00120000.00

239/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

其他应付款上海悦之雪旅游发展有限公司1201000.001201000.00

其他应付款泰坊（廊坊）生物科技发展有限公司5170000.005170000.00

其他应付款珠海复粤实业发展有限公司12146866.0042889486.63

其他应付款海南复星国际物流有限公司2872968.954415833.06

其他应付款洛阳联华兴宇置业有限公司5000000.005000000.00

其他应付款上海豫园商场904506.35904506.35

其他应付款烟台星颐瑞迎商业管理有限公司589622.65589622.65

其他应付款烟台星颐置业有限公司339622.65339622.65

其他应付款杭州复禹置业有限公司1830423.873423000.00

其他应付款武汉市星迹孵化器有限公司0.00400000.00

其他应付款海南复星商社医疗贸易有限公司353258.640.00

预收账款上海复星高科技（集团）有限公司931703.44918034.75

预收账款武汉复智房地产开发有限公司342018.71342018.71

预收账款丽江复星旅游文化发展有限公司200000.000.00

预收账款西安曲江复地文化商业管理有限公司0.00414812.48

预收账款北京柏宏房地产开发有限公司108900.82108900.82

预收账款浙江商盟支付有限公司0.00791155.01

预收账款长沙复豫房地产开发有限公司321068.970.00

预收账款上海豫芸实业发展有限公司102318.96102318.96

预收账款上海星浩股权投资管理有限公司226186.04302515.01

应付股利上海云谷实业发展合伙企业（有限合伙）5869530.835869530.83

应付股利浙江复星商业发展有限公司69380977.790.00

应付股利上海复地投资管理有限公司194446741.760.00

应付股利上海复川投资有限公司36139958.520.00

合同负债佛山复星禅诚医院有限公司1169815034.291099491682.70

合同负债上海豫园商旅文产业投资管理有限公司219692.33219692.33

合同负债海南亚特兰蒂斯商旅发展有限公司4021.001534751.89

合同负债上海复星高科技（集团）有限公司205895.49206727.35

合同负债上海复星寰宇国际贸易有限公司2723.75646629.78

合同负债上海复星医药（集团）股份有限公司0.00411.95

合同负债上海滋叻美贸易有限公司162466.490.00

240/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

合同负债四川沱牌舍得营销有限公司19055.121132075.47

合同负债长沙复豫房地产开发有限公司286755.13283836.06

合同负债复星保德信人寿保险有限公司151932.31162732.30

合同负债德邦证券股份有限公司0.00198.00

合同负债海南星旅购贸易有限公司0.00358748.50

合同负债上海复星创富投资管理股份有限公司30400.0030400.00

合同负债上海复星产业投资有限公司136000.01136000.00

合同负债复地（集团）股份有限公司746657.18540868.18

合同负债上海智洽信息科技服务有限公司322440.00322466.00

合同负债上海守艺人商贸有限公司155011.84474110.57

合同负债南通星浩房地产发展有限公司2126701.88766006.58

合同负债烟台星颐置业有限公司0.00128670.94

合同负债金徽酒徽县销售有限公司0.00214500.00

长期应付款 株式会社IDERA Capital Management 43536.64 18056.34

一年内到期的其他非流动负债 株式会社Club Med 0.00 74574655.18

(3).其他项目

□适用√不适用

7、关联方承诺

□适用√不适用

8、其他

□适用√不适用

十五、股份支付

1、各项权益工具

(1).明细情况

√适用□不适用

241/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

数量单位：股金额单位：元币种：人民币本期授予本期行权本期解锁本期失效授予对象类别数量金额数量金额数量金额数量金额

限制性股票2612000.007600920.000.000.000.000.000.000.00

股票期权0.000.000.000.000.000.000.000.00

员工持股计划17864200.0051984822.000.000.000.000.00540950.001759800.50

合计20476200.0059585742.000.000.000.000.00540950.001759800.50

(2).期末发行在外的股票期权或其他权益工具

√适用□不适用

行权价格单位：元币种：人民币合同剩余期限单位：月期末发行在外的股票期权期末发行在外的其他权益工具授予对象类别行权价格的范围合同剩余期限行权价格的范围合同剩余期限

2022年限制性股票0.000.003.824个月

2023年限制性股票0.000.003.792个月

2023年员工持股计划0.000.003.794个月

2025年限制性股票0.000.002.9133个月

2025年员工持股计划0.000.002.9134个月

其他说明无

2、以权益结算的股份支付情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币以权益结算的股份支付对象限制性股票股票期权员工持股计划合计授予日限制日股票公允授予日限制日股票公允价

授予日权益工具公允价值的确定方法价值=授予日流通股的市见其他说明值=授予日流通股的市场不适用

场价格-限制性因素成本价格-限制性因素成本授予日权益工具公允价值的重要参数授予日流通股的市场价见其他说明授予日流通股的市场价不适用

242/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

格、限制性因素成本格、限制性因素成本

在等待期内每个资产负债表日，按各考核期业绩条件、最新取得的可行权职工变动人数等信息做出可行权权益工具数量的确定依据最佳估计，修正预计可行权的权益工具数量。在可行权日，最终预计可行权权益工具的数量与实际可行权权益工具的数量一致。

本期估计与上期估计有重大差异的原因无无无不适用

以权益结算的股份支付计入资本公积的累计金额52750460.2318932216.7184688062.06156370739.00其他说明

股票期权授予日权益工具公允价值的确定方法：

2019 年合伙人期权激励计划：根据 Black-Scholes 模型测算期权公允价值，下表列示了所用模型的输入变量：

项目第一期第二期第三期

加权平均股票价格（元/股）7.857.857.85

加权平均行权价（元/股）9.099.099.09

预计波动率（%）26.06%41.45%41.88%

预计寿命（年）3.54.55.5

无风险利率（%）2.98%3.04%3.11%

预计波动率系根据自2014年6月13日起至2019年6月13日的股价波动计算得出；预计寿命系根据行权期限、行权条件做出的最佳估计；无风险利率系根据人民银行定期存款基准利率折算。

3、以现金结算的股份支付情况

□适用√不适用

4、本期股份支付费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币授予对象类别以权益结算的股份支付费用以现金结算的股份支付费用

限制性股票1199286.320.00

股票期权0.000.00

员工持股计划10389908.850.00

合计11589195.170.00其他说明

243/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

无

5、股份支付的修改、终止情况

□适用√不适用

6、其他

□适用√不适用

244/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

十六、承诺及或有事项

1、重要承诺事项

□适用√不适用

2、或有事项

(1).资产负债表日存在的重要或有事项

□适用√不适用

(2).公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明：

□适用√不适用

3、其他

□适用√不适用

十七、资产负债表日后事项

1、重要的非调整事项

□适用√不适用

2、利润分配情况

□适用√不适用

3、销售退回

□适用√不适用

4、其他资产负债表日后事项说明

□适用√不适用

十八、其他重要事项

1、重要债务重组

□适用√不适用

2、前期会计差错更正

(1).追溯重述法

□适用√不适用

(2).未来适用法

□适用√不适用

3、资产置换

(1).非货币性资产交换

□适用√不适用

245/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

(2).其他资产置换

□适用√不适用

4、年金计划

□适用√不适用

5、终止经营

□适用√不适用

246/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

6、分部信息

(1).报告分部的确定依据与会计政策

√适用□不适用

公司以内部组织结构、管理要求、内部报告制度等为依据确定经营分部。公司的经营分部是指同时满足下列条件的组成部分：

*该组成部分能够在日常活动中产生收入、发生费用；

*管理层能够定期评价该组成部分的经营成果，以决定向其配置资源、评价其业绩；

*能够通过分析取得该组成部分的财务状况、经营成果和现金流量等有关会计信息。

(2).报告分部的财务信息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

食品、百商业经营餐饮管理医药健康时尚物业开发其他经营分部间项目珠宝时尚货及工艺化妆品管理度假村酒业合计与服务及其他表业与销售管理服务抵销品销售与租赁主营

12898955513366884352208625154688112613853078294610511633399582310058481909057881719598637596743191124723

业务

314.259.904.898.464.175.11862.83413.914.06.79.969.0374.30

收入主营

1175779618065974405688461564382249737809175296656115035028056879969428456208484.1146133481371491162288009

业务

729.752.960.795.17.106.570.27231.56.9321.09.8367.57

成本资产17792165978282652210078775404631123056119304129879973658542861327779836009585420052785473795119315433

总额705.987.31801.524.95858.35460.14613.96683.75698.49439.82.51346.42735.36负债11541296963260481531939641161396829893925858902110579324457783861427776534544155013936744019602813542371

总额093.151.12996.455.102.291.50357.48054.869.18435.22.35239.6624.04

(3).公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因

□适用√不适用

(4).其他说明

□适用√不适用

247/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

7、其他对投资者决策有影响的重要交易和事项

□适用√不适用

8、其他

□适用√不适用

十九、母公司财务报表主要项目注释

1、应收账款

(1).按账龄披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）831744.21715118.15

其中：1年以内分项

6个月以内（含6个月）751614.71489600.73

6个月-1年（含1年）80129.50225517.42

1至2年349044.65179519.50

2至3年314276.662971736.66

3年以上7959022.375271852.37

合计9454087.899138226.68

(2).按坏账计提方法分类披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面账面比例计提比比例计提比金额金额价值金额金额价值

(%)例(%)(%)例(%)

按单项计提坏账4157372.3743.974157372.37100.000.004157372.3745.494157372.37100.000.00

248/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

准备

其中：

按单项计提4157372.3743.974157372.37100.000.004157372.3745.494157372.37100.000.00按组合计提坏账

5296715.5256.034001124.2475.541295591.284980854.3154.512632415.6252.852348438.69

准备

其中：

按账龄组合4887596.2251.704001124.2481.86886471.984788881.7152.412632415.6254.972156466.09

按合并范围公司409119.304.330.000.00409119.30191972.602.100.000.00191972.60

合计9454087.89100.008158496.61/1295591.289138226.68100.006789787.99/2348438.69

按单项计提坏账准备：

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）计提理由

单项计提4157372.374157372.37100.00单项计提

合计4157372.374157372.37100.00/

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

√适用□不适用

组合计提项目：按账龄组合

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

6个月以内（含6个月）342495.413424.961.00

6个月－1年（含1年）80129.504006.485.00

1－2年（含2年）349044.6534904.4710.00

2－3年（含3年）314276.66157138.3350.00

3年以上3801650.003801650.00100.00

249/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

合计4887596.224001124.24/

按组合计提坏账准备的说明：

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用各阶段划分依据和坏账准备计提比例无

对本期发生损失准备变动的应收账款账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(3).坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他变动

按单项计提坏账准备4157372.370.000.000.000.004157372.37

按组合计提坏账准备2632415.621368708.620.000.000.004001124.24

合计6789787.991368708.620.000.000.008158496.61

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用其他说明无

(4).本期实际核销的应收账款情况

□适用√不适用

250/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

其中重要的应收账款核销情况

□适用√不适用

应收账款核销说明：

□适用√不适用

(5).按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币占应收账款和合同资产应收账款和合同资产期单位名称应收账款期末余额合同资产期末余额期末余额合计数的比例坏账准备期末余额末余额

（%）

公司12192474.920.002192474.9223.192192474.92

公司22114000.000.002114000.0022.362014000.00

公司31870119.000.001870119.0019.78187011.90

公司41335762.370.001335762.3714.131335762.37

公司5629135.080.00629135.086.65629135.08

合计8141491.370.008141491.3786.116358384.27其他说明

本报告期按欠款方归集的期末余额前五名应收账款汇总金额814.15万元，占应收账款期末余额合计数的比例86.11%，相应计提的坏账准备期末余额汇总金额635.84万元。

其他说明：

□适用√不适用

251/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

2、其他应收款

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

应收利息0.000.00

应收股利3583309804.382883141063.40

其他应收款26580421477.1423085406674.62

合计30163731281.5225968547738.02

其他说明：

□适用√不适用应收利息

(1).应收利息分类

□适用√不适用

(2).重要逾期利息

□适用√不适用

(3).按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

(4).按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

(5).坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无

(6).本期实际核销的应收利息情况

□适用√不适用

252/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

其中重要的应收利息核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用应收股利

(7).应收股利

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

项目(或被投资单位)期末余额期初余额

杭州复曼达置业有限公司97618716.7397618716.73

杭州复拓置业有限公司108821982.47108821982.47

南京复城润广投资管理有限公司381857146.84381857146.84

海南复地投资有限公司608315012.32608315012.32

武汉复江房地产开发有限公司76385389.0576385389.05

长沙复地房地产开发有限公司75875974.8275875974.82

湖北光霞房地产开发有限公司381828571.00381828571.00

上海复晟投资控股有限公司28060928.0428060928.04

上海闵祥房地产开发有限公司160140107.40160140107.40

上海闵光房地产开发有限公司70000000.0070000000.00

天津湖滨广场置业发展有限公司630895509.13630895509.13

北京复地通盈置业有限公司230400000.00230400000.00

复星心选科技（中山）有限公司3675000.003675000.00

上海豫园珠宝时尚集团有限公司712844966.780.00

重庆农村商业银行股份有限公司16590499.8029266725.60

合计3583309804.382883141063.40

(8).重要的账龄超过1年的应收股利

□适用√不适用

(9).按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

(10).按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

253/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

(11).坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无

(12).本期实际核销的应收股利情况

□适用√不适用其中重要的应收股利核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用其他应收款

(13).按账龄披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）26576694671.6823085100336.98

其中：1年以内分项

6个月以内（含6个月）26574902173.9623081446781.19

6个月-1年（含1年）1792497.723653555.79

1至2年3656625.98251748.62

2至3年68300.62121583.95

3年以上3602886.163492885.83

合计26584022484.4423088966555.38

(14).按款项性质分类情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币款项性质期末账面余额期初账面余额

押金185715.25185715.25

保证金5225000.005225000.00

备用金72476.7572476.75

暂借款0.000.00

附属公司往来款26578501119.3423079395480.59

其他38173.104087882.79

合计26584022484.4423088966555.38

254/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

(15).坏账准备计提情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

第一阶段第二阶段第三阶段整个存续期预期整个存续期预期

坏账准备未来12个月预期合计信用损失(未发信用损失(已发信用损失

生信用减值)生信用减值)

2025年1月1日余额526468.760.003033412.003559880.76

2025年1月1日余额在

0.000.000.000.00

本期

--转入第二阶段0.000.000.000.00

--转入第三阶段0.000.000.000.00

--转回第二阶段0.000.000.000.00

--转回第一阶段0.000.000.000.00

本期计提41126.540.000.0041126.54

本期转回0.000.000.000.00

本期转销0.000.000.000.00

本期核销0.000.000.000.00

其他变动0.000.000.000.00

2025年6月30日余额567595.300.003033412.003601007.30

各阶段划分依据和坏账准备计提比例无

对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：

□适用√不适用

(16).坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销

坏账准备3559880.7641126.540.000.003601007.30

合计3559880.7641126.540.000.003601007.30

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：

□适用√不适用其他说明无

(17).本期实际核销的其他应收款情况

□适用√不适用

255/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

其中重要的其他应收款核销情况：

□适用√不适用

其他应收款核销说明：

□适用√不适用

(18).按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币占其他应收款坏账准备单位名称期末余额期末余额合计款项的性质账龄期末余额

数的比例(%)合并范围内关

公司110188479680.7938.331年以内0.00联方往来款合并范围内关

公司27380091635.4127.761年以内0.00联方往来款合并范围内关

公司31538660000.005.791年以内0.00联方往来款合并范围内关

公司4994018684.553.741年以内0.00联方往来款合并范围内关

公司5861256215.903.241年以内0.00联方往来款

合计20962506216.6578.86//0.00

(19).因资金集中管理而列报于其他应收款

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

256/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

3、长期股权投资

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

对子公司投资24257515722.350.0024257515722.3523502107206.550.0023502107206.55

对联营、合营企业投资8025827544.820.008025827544.828075949362.570.008075949362.57

合计32283343267.170.0032283343267.1731578056569.120.0031578056569.12

(1).对子公司投资

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期初余额减值准备本期增减变动期末余额减值准备被投资单位（账面价值）期初余额追加投资减少投资计提减值准备其他（账面价值）期末余额上海童涵春堂药业股份有限公

18382846.320.000.000.000.000.0018382846.320.00

司

上海豫泰房地产有限公司457200000.000.000.000.000.000.00457200000.000.00上海豫园珠宝时尚集团有限公

2251424942.390.000.000.000.000.002251424942.390.00

司

上海豫园创意发展有限公司1485000.000.000.000.000.000.001485000.000.00

上海老城隍庙餐饮（集团）有

100000000.000.000.000.000.000.00100000000.000.00

限公司

上海老城隍庙食品（集团）有

118800000.000.000.000.000.000.00118800000.000.00

限公司上海豫园商城房地产发展有限

150000000.000.000.000.000.000.00150000000.000.00

公司上海豫园旅游商城物业管理有

2970000.000.000.000.000.000.002970000.000.00

限公司

上海豫园商城工艺品有限公司10000000.000.000.000.000.000.0010000000.000.00

上海老城隍庙拍卖行有限公司4000000.000.000.000.000.000.004000000.000.00

上海豫园商贸发展有限公司45813101.400.000.000.000.000.0045813101.400.00

裕海实业有限公司8158070.000.000.000.000.000.008158070.000.00

257/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

上海童涵春堂投资发展有限公

70000000.000.000.000.000.000.0070000000.000.00

司

上海确诚房地产有限公司416375070.110.000.000.000.000.00416375070.110.00

上海复晟投资控股有限公司1681565246.530.000.000.000.000.001681565246.530.00

上海闵祥房地产开发有限公司178721014.030.000.000.000.000.00178721014.030.00

上海豫能物业管理有限公司152816266.490.000.000.000.000.00152816266.490.00南京复城润广投资管理有限公

1401882969.640.000.000.000.000.001401882969.640.00

司

宁波星健资产管理有限公司97818865.870.000.000.000.000.0097818865.870.00

浙江博城置业有限公司237474712.420.000.000.000.000.00237474712.420.00

长沙复地房地产开发有限公司575670738.340.000.000.000.000.00575670738.340.00苏州星和健康投资发展有限公

45225971.220.000.000.000.000.0045225971.220.00

司天津湖滨广场置业发展有限公

1264693606.780.000.000.000.000.001264693606.780.00

司

杭州复拓置业有限公司424486938.970.000.000.000.000.00424486938.970.00

杭州复曼达置业有限公司627778253.240.000.000.000.000.00627778253.240.00

海南复地投资有限公司968067885.500.000.000.000.000.00968067885.500.00

南京复地东郡置业有限公司2032186510.180.000.000.000.000.002032186510.180.00

湖北光霞房地产开发有限公司557003305.000.000.000.000.000.00557003305.000.00

上海闵光房地产开发有限公司351220245.230.000.000.000.000.00351220245.230.00

武汉复江房地产开发有限公司436672451.520.000.000.000.000.00436672451.520.00

成都复地明珠置业有限公司581821028.000.000.000.000.000.00581821028.000.00上海新元房地产开发经营有限

810388397.710.00800000000.000.000.000.001610388397.710.00

公司

北京复地通盈置业有限公司517981058.900.000.000.000.000.00517981058.900.00

北京复地通达置业有限公司347351270.050.000.000.000.000.00347351270.050.00

上海复旸投资有限公司278557998.540.000.000.000.000.00278557998.540.00

苏州松鹤楼饮食文化有限公司775855681.020.000.000.000.000.00775855681.020.00苏州松鹤楼饮食集团股份有限

121530408.740.000.000.000.000.00121530408.740.00

公司

上海星耀房地产发展有限公司1284048528.140.000.000.000.000.001284048528.140.00上海豫园商业发展集团有限公

17095626.750.007150000.000.000.000.0024245626.750.00

司

宁波豫珈投资有限公司10000000.000.000.000.000.000.0010000000.000.00

上海复地产业发展集团有限公102482968.390.000.0051241484.200.000.0051241484.190.00

258/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

司上海豫铖信息技术服务有限公

3000000.000.000.000.000.000.003000000.000.00

司

上海汉辰表业集团有限公司593440614.000.000.000.000.000.00593440614.000.00

裕璟实业有限公司1117165699.250.000.000.000.000.001117165699.250.00上海策源置业顾问股份有限公

627641600.000.000.000.000.000.00627641600.000.00

司

复星津美（上海）化妆品有限

90216102.250.000.000.000.000.0090216102.250.00

公司上海复豫至美文化创意有限公

10000000.000.000.000.000.000.0010000000.000.00

司

上海豫健贸易有限公司26940000.000.000.000.000.000.0026940000.000.00

上海豫钺实业发展有限公司316200000.000.000.000.000.000.00316200000.000.00

北方美谷（菏泽）产业发展合

49000000.000.000.000.000.000.0049000000.000.00

伙企业（有限公司）

杭州汉茶科技有限公司5200000.000.000.000.000.000.005200000.000.00

上海豫潮品牌管理有限公司50000000.000.000.000.000.000.0050000000.000.00

上海缇泰品牌管理有限公司500000.000.000.00500000.000.000.000.000.00上海豫瓴企业管理服务有限公

652663.920.000.000.000.000.00652663.920.00

司

北京复鑫置业有限公司500000000.000.000.000.000.000.00500000000.000.00

上海豫赢企业管理有限公司577143549.710.000.000.000.000.00577143549.710.00

合计23502107206.550.00807150000.0051741484.200.000.0024257515722.350.00

(2).对联营、合营企业投资

√适用□不适用

单位：元币种：人民币减值本期增减变动减值投资期初余额准备宣告发放现计提期末余额（账准备追加减少权益法下确认其他综合收单位（账面价值）期初其他权益变动金股利或利减值其他面价值）期末投资投资的投资损益益调整余额润准备余额

一、合营企业上海复毓投

155771482.110.000.000.00-35992473.480.000.000.000.000.00119779008.630.00

资有限公司

259/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

四川沱牌舍

112000000.5541086044.4

得集团有限5533819755.760.000.000.00130299962.52-491868.78-10541805.100.000.000.00

000

公司

112000000.5660865053.0

小计5689591237.870.000.000.0094307489.04-491868.78-10541805.100.000.000.00

003

二、联营企业杭州有朋网

络技术有限155531112.480.000.000.00-7012704.820.000.000.000.000.00148518407.660.00公司上海复星高

46000000.0

科技集团财506165878.510.000.000.0018306554.13118797.250.000.000.00478591229.890.00

0

务有限公司复星心选科技（中山）136093918.050.000.000.008153587.910.003017720.330.000.000.00147265226.290.00有限公司

金徽酒股份62245500.01590587627.9

1588567215.660.000.000.0064277615.320.00-11703.030.000.000.00

有限公司05

108245500.2364962491.7

小计2386358124.700.000.000.0083725052.54118797.253006017.300.000.000.00

009

220245500.8025827544.8

合计8075949362.570.000.000.00178032541.58-373071.53-7535787.800.000.000.00

002

260/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

(3).长期股权投资的减值测试情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

4、营业收入和营业成本

(1).营业收入和营业成本情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

主营业务62808292.0122274638.1589792103.5125641202.37

其他业务51178633.36187569.9069901854.55201344.49

合计113986925.3722462208.05159693958.0625842546.86

(2).营业收入、营业成本的分解信息

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

(3).履约义务的说明

□适用√不适用

(4).分摊至剩余履约义务的说明

□适用√不适用

(5).重大合同变更或重大交易价格调整

□适用√不适用

其他说明：

无

5、投资收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

成本法核算的长期股权投资收益712844966.78819546033.83

权益法核算的长期股权投资收益178032541.5885985962.78

处置长期股权投资产生的投资收益-498616.290.00

交易性金融资产在持有期间的投资收益43131678.0270907350.63

处置交易性金融资产取得的投资收益0.000.00处置其他非流动金融资产取得的投资收

0.0022866.96

益

处置衍生金融负债取得的投资收益-8500564.7411097088.85

其他-30644.790.00

合计924979360.56987559303.05

261/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

其他说明：

无

6、其他

□适用√不适用

二十、补充资料

1、当期非经常性损益明细表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目金额说明

非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备-37713994.60的冲销部分

计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享68049549.52

有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公

583670674.98

允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益

计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费0.00

委托他人投资或管理资产的损益0.00

对外委托贷款取得的损益0.00

因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资

0.00

产损失

单独进行减值测试的应收款项减值准备转回25560.00

企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本

小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产0.00公允价值产生的收益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日

0.00

的当期净损益

非货币性资产交换损益0.00

债务重组损益0.00企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费

0.00用，如安置职工的支出等因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生

0.00

的一次性影响

因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付

0.00

费用

对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付

0.00

职工薪酬的公允价值变动产生的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产

0.00

公允价值变动产生的损益

交易价格显失公允的交易产生的收益0.00

与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益0.00

受托经营取得的托管费收入0.00

除上述各项之外的其他营业外收入和支出-34597579.33

其他符合非经常性损益定义的损益项目37218017.22

262/263上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2025年半年度报告

减：所得税影响额103311431.21

少数股东权益影响额（税后）5134219.74

合计508206576.84

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

2、净资产收益率及每股收益

√适用□不适用加权平均净资产每股收益报告期利润

收益率（%）基本每股收益稀释每股收益归属于公司普通股股东的净

0.1770.0160.016

利润扣除非经常性损益后归属于

-1.255-0.116-0.116公司普通股股东的净利润

3、境内外会计准则下会计数据差异

□适用√不适用

4、其他

□适用√不适用

董事长：黄震

董事会批准报送日期：2025年8月25日修订信息

□适用√不适用