证券代码：600657证券简称：信达地产编号：临2024-015号关于确定公司对外担保额度授权的公告重要提示
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
●被担保人：本公司全资子公司、控股子公司及非控股公司。
●公司拟提供担保的总额度不超过420亿元。
●公司不存在逾期对外担保。
●该议案尚需提交公司股东大会审议。
2024年3月25日，信达地产股份有限公司（以下简称“公司”）召开第十三届董事会第三次（2023年度）会议，审议通过了《关于确定公司对外担保额度授权的议案》。公司现对上述担保事项的有关情况说明如下：
一、担保情况概述
（一）担保基本情况
根据公司实际业务发展可能产生的融资需要，在2023年度股东大会审议通过之日起12个月内，公司及各级控股子公司拟对外提供担保总额（余额，下同）不超过420亿元。
1、预计对全资及控股子公司提供担保不超过260亿元，其中对
资产负债率为70%以上的子公司提供担保不超过233.40亿元，对资产负债率低于70%的子公司提供担保不超过26.60亿元；
1证券代码：600657证券简称：信达地产编号：临2024-015号
2、预计对非控股公司提供担保不超过160亿元，其中：对非控
股公司按持股比例提供担保不超过115亿元，对非控股公司超出公司持股比例提供担保不超过45亿元（须其他股东对超出公司持股比例提供的担保额进行反担保）。
上述担保单笔和总额包括：
1、公司对各级控股子公司及其他具有实际控制权的公司的担保；
2、公司各级控股子公司及其他具有实际控制权的公司之间的担保；
3、公司及各级控股子公司对非控股公司提供担保（包括对非控股公司按公司持股比例对等提供担保；以及对非控股公司超出公司持
股比例提供担保，须其他股东对超出公司持股比例提供的担保额进行反担保)；
4、对资产负债率超过70%的各级控股子公司及其他具有实际控制
权的公司、非控股公司的借款提供担保；
5、对各级控股子公司及其他具有实际控制权的公司和对非控股
公司单笔担保额度超过公司最近一期经审计的净资产的10％；
6、达到或超过公司最近一期经审计净资产的50%以后的担保；
7、达到或超过公司最近一期经审计总资产的30%以后的担保。
上述事项在股东大会授权的前提下，根据国家监管机构相关法律、法规等要求，应履行相关管理程序。
上述事项在股东大会批准的担保额度内，参照董事会对经营层授权事项进行审批。
（二）公司本担保事项履行的内部决策程序
2024年3月25日，公司第十三届董事会第三次（2023年度）会
议审议通过了《关于确定公司对外担保额度授权的议案》。该事项尚须提交公司股东大会审议。
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二、被担保人基本情况是否持股序号被担保单位注册资本总资产净资产净利润预计担保余额并表比例
一、对全资及控股子公司提供担保2600000.00万元
（一）对资产负债率低于70%的子公司提供担保266010.00万元淮矿地产铜陵置
1是100%10000.00124304.9343996.06-2155.366490.00
业有限责任公司芜湖东方蓝海置
2是60%5000.0079658.6926233.631632.6280000.00
业有限公司重庆信达星城置
3是100%32000.00109514.0034142.00-362.0030000.00
业有限公司宁波汇融沁源股
4权投资合伙企业是100%60100.0032064.5630283.34141.361000.00（有限合伙）浙江信达地产有
5是100%40000.00830196.86620796.34109631.5644900.00
限公司
2024年计划新增
6是-----103620.00
项目
小计266010.00
（二）对资产负债率为70%以上的子公司提供担保2333990.00万元上海信达立人投
1是100%50000.00998972.40150856.61-23214.08286625.00
资管理有限公司上海信达银泰置
2是100%41827.58409666.0672923.9370716.0311840.00
业有限公司无锡盛滨房地产
3是100%10000.00216549.991094.19-2099.60100000.00
开发有限公司广州中铼房地产
4是100%3100.00114049.06-28471.99-16496.2520000.00
开发有限公司广东信达地产有
5是100%30000.00507945.461936.54758.2620000.00
限公司深圳信润房地产
6是100%1000.00466245.75-59037.454656.4836659.77
开发有限公司上海信达立人投
7资管理有限公司是100%0.00422.90-859.25-788.255000.00
浦东分公司青岛金泰盛源置
8是80%1000.00110200.87-27065.97-4697.04111206.41
业有限公司北京信达房地产
9是100%1000.00143118.8013135.721272.1722000.00
开发有限公司天津市隆信房地
10是80%3000.00149069.34-11487.68-10087.2250000.00
产开发有限公司北京东方蓝海置
11是51%9998.00167386.27-38796.92-12699.98100000.00
业有限责任公司安徽信达房地产
12是80%40000.001066865.18246099.34-3663.41261110.00
开发有限公司合肥丰彤置业有
13是80%22000.00133751.4021058.15-487.6672500.00
限公司合肥业诺置业有
14是50%6000.0081985.0724001.3519590.9326100.00
限公司
3证券代码：600657证券简称：信达地产编号：临2024-015号
马鞍山信安企业
15管理有限责任公是80%5000.00123832.3930885.739457.8122000.00
司马鞍山信达永兴
16是100%30000.00114535.6028696.22-744.1965000.00
置业有限公司武汉信创房地产
17是80%1000.00412785.08131.60-693.21296000.00
开发有限公司合肥信彤房地产
18是100%50000.00276416.7949586.29-411.8558500.00
开发有限公司淮南听松置业有
19是100%14000.0064408.8416876.493316.8110082.00
限责任公司淮矿地产淮南东
20方蓝海置业有限是100%10000.00147231.7937502.48-968.5144948.29
责任公司合肥达桂房地产
21是51%50000.00132327.7668567.7113704.8723900.00
开发有限公司合肥环美房产发
22是82%8276.5537963.441727.65-1279.7026880.00
展有限公司芜湖鼎邦房地产
23是100%6500.0020077.06-4211.21-488.7350000.00
开发有限公司芜湖科绅房地产
24是51%30000.00142821.6328678.55452.7938000.00
有限公司重庆达以行置业
25是100%2000.00120822.00-3595.00-2979.0055308.00
有限公司重庆金兆鑫实业
26是100%2040.4075351.001034.00-893.0068800.00
发展有限公司重庆金禧联房地
27是100%2000.0020930.00-45.00-37.0047000.00
产开发有限公司信达重庆房地产
28是100%5000.00158888.00-14664.002419.008000.00
开发有限公司宁波鑫湖置业有
29是100%10000.00208980.78-13347.14-21037.2590000.00
限公司
2024年计划新增
30是-----306530.53
项目
小计2333990.00
二、对非控股公司提供担保1600000.00万元
（一）对非控股公司按公司持股比例对等提供担保1150000.00万元苏州金相房地产
1否37%198161.00592594.90182312.49-12193.2246933.34
开发有限公司上海坤安置业有
2否36%10000.00616498.72-145073.836970.3128000.00
限公司广州市黄埔区顺
3捷房地产有限公否40%52160.00395228.5251980.74-59.8360200.00
司浙江信诚智慧城
4市运营服务有限否45%64364.64133762.5269222.783543.424275.00
公司北京中冶名盈房
5地产开发有限公否23%2000.00873341.360.000.0054157.96
司武汉中城长信置
6否49%40000.00199486.6731027.49-7470.0533075.00
业有限公司
4证券代码：600657证券简称：信达地产编号：临2024-015号
六安业铭置业有
7否50%50000.00191417.5145434.13-4565.8789000.00
限公司武汉恺兴置业有
8否50%5000.00234221.91950.61-3598.2441631.25
限公司合肥业涛置业有
9否40%30000.0086809.8522705.00-6856.9248900.00
限公司金海湖新区和盛
10否20%3000.00199013.0030672.00-795.004400.00
置业有限公司杭州信达奥体置
11否50%100000.00461325.26125124.0496597.9025000.00
业有限公司宁波招望达置业
12否30%32000.0056483.3931645.3887.646039.90
有限公司嘉兴嘉铁置业有
13否50%5000.0036427.402786.54-213.4615000.00
限公司
2024年计划新增
14否-----693387.56
项目
小计1150000.00
对非控股公司超出公司持股比例提供的担保（须其他股东对超出公司持股比例的担保额进行反担保）450000.00
（二）万元苏州金相房地产
1否37%198161.00592594.90182312.49-12193.2279913.52
开发有限公司
2024年计划新增
2否-----370086.48
项目
小计450000.00
合计4200000.00
备注：1、上述财务数据截至2023年12月31日。
2、上述担保额度是基于公司对目前业务情况的预计。根
据可能发生的变化，在上述担保额度范围内，在本议案自股东大会审议通过之日起12个月内，被担保方为全资及控股子公司的担保额度可调剂使用；被担保方为非控股公司的担保额度可调剂使用，在调剂发生时，资产负债率超过70%的担保对象仅能从上述对非控股公司预计担保中资产负债率超过70%的担保对象处获得担保额度，且获调剂方的单笔调剂金额不超过公司最近一期经审计净资产的10%，不存在逾期未偿还负债等情况。
三、担保协议的相关情况
上述事项在股东大会批准的担保额度内，参照董事会对经营层授权事项的“对外担保审批权”进行审批。相关主体根据《公司章程》规定签署相关法律文件。
5证券代码：600657证券简称：信达地产编号：临2024-015号
四、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至目前，公司提供的实际担保金额为160.03亿元，其中对全资、控股子公司提供的实际担保金额为101.05亿元，上述数额分别占公司最近一期经审计净资产的63.31%、39.99%，无逾期对外担保情形。
五、备查文件目录
经董事签字的第十三届董事会第三次（2023年度）会议决议信达地产股份有限公司董事会
二〇二四年三月二十七日
6
