证券代码：600657证券简称：信达地产编号：临2026-013号

关于确定公司对外担保额度授权的公告

重要提示

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗

漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

●被担保人：本公司全资子公司、控股子公司及非控股公司。

●公司拟提供担保的总额度不超过290亿元。

●公司不存在逾期对外担保。

●该议案尚需提交公司股东会审议。

●累计担保情况

对外担保逾期的累计金额（万元）0截至2026年2月末上市公司及其

1954451.80

控股子公司对外担保余额（万元）对外担保余额占上市公司最近一

122.43

期经审计净资产的比例（%）

对外担保总额超过上市公司最近一期经审计

净资产50%

对外担保总额超过上市公司最近一期经审计

特别风险提示（如有请勾选）净资产100%

□对合并报表外单位担保总额达到或超过最近

一期经审计净资产30%

本次对资产负债率超过70%的单位提供担保注：上述对外担保总额为公司第一百零六次（2024年度）股东大会审议通过的《关于确定公司对外担保额度授权的议案》已批准的担保预计总额。

2026年3月31日，信达地产股份有限公司（以下简称“公司”）召开第十三届董事会第二十四次（2025年度）会议，审议通过了《关

1证券代码：600657证券简称：信达地产编号：临2026-013号于确定公司对外担保额度授权的议案》。公司现对上述担保事项的有关情况说明如下：

一、担保情况概述

（一）担保基本情况

根据公司实际业务发展可能产生的融资需要，在2025年度股东会审议通过之日起12个月内，公司及各级控股子公司拟对外提供担保总额（余额，下同）不超过290亿元。

1、预计对全资及控股子公司提供担保不超过250亿元，其中对

资产负债率为70%以上的子公司提供担保不超过200亿元，对资产负债率低于70%的子公司提供担保不超过50亿元；

2、预计对非控股公司提供担保不超过40亿元，其中：对非控股

公司按持股比例提供担保不超过30亿元，对非控股公司超出公司持股比例提供担保不超过10亿元（须其他股东对超出公司持股比例提供的担保额进行反担保）。

上述担保单笔和总额包括：

1、公司对各级控股子公司及其他具有实际控制权的公司的担保；

2、公司各级控股子公司及其他具有实际控制权的公司之间的担保；

3、公司及各级控股子公司对非控股公司提供担保（包括对非控股公司按公司持股比例对等提供担保；以及对非控股公司超出公司持

股比例提供担保，须其他股东对超出公司持股比例提供的担保额进行反担保)；

4、对资产负债率超过70%的各级控股子公司及其他具有实际控制

权的公司、非控股子公司的借款提供担保；

5、对各级控股子公司及其他具有实际控制权的公司和对非控股

公司单笔担保额度超过公司最近一期经审计的净资产的10％；

6、达到或超过公司最近一期经审计净资产的50%以后的担保；

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7、达到或超过公司最近一期经审计总资产的30%以后的担保。

上述事项在股东会授权的前提下，根据国家监管机构相关法律、法规等要求，应履行相关管理程序。

上述事项在股东会批准的担保额度内，参照董事会对经营层授权事项进行审批。

（二）公司本担保事项履行的内部决策程序

2026年3月31日，公司第十三届董事会第二十四次（2025年度）

会议审议通过了《关于确定公司对外担保额度授权的议案》。该事项尚需提交公司股东会审议。

二、被担保人基本情况

单位：万元是否持股序号被担保单位注册资本总资产净资产净利润预计担保余额并表比例

一、对全资及控股子公司提供担保2500000.00万元

（一）对资产负债率低于70%的子公司提供担保500000.00万元宁波汇融沁源股

1权投资合伙企业是100%60100.0048555.3931338.23604.5517454.17（有限合伙）浙江信达地产有

2是100%40000.00861158.09630559.733609.74113500.00

限公司芜湖科绅房地产

3是100%30000.0099003.5935429.83-3888.1455000.00

有限公司安徽基石置业有

4是51%10000.0035632.8526317.61773.54850.00

限公司合肥信彤房地产

5是100%50000.00149849.4563983.972656.4155000.00

开发有限公司芜湖信万置业有

6是100%60000.0073087.3629516.78-5931.2610500.00

限公司西安信渝园企业7管理合伙企业（有是100%28900.0023200.00797.04-2.9622400.00限合伙）

2026年计划新增

8221295.83

项目

小计500000.00

（二）对资产负债率为70%以上的子公司提供担保2000000.00万元青岛金泰盛源置

1是80%1000.0087442.09-66205.27-34705.2470000.00

业有限公司

2天津市隆信房地是80%3000.00135942.01-41077.71-22919.1270000.00

3证券代码：600657证券简称：信达地产编号：临2026-013号

产开发有限公司北京东方蓝海置

3是51%9998.00128109.90-102856.39-35406.10100000.00

业有限责任公司上海信达银泰置

4是100%41827.58401482.1112744.92-42083.5210240.00

业有限公司无锡盛滨房地产

5是100%10000.0064406.90-32956.09-30234.8019000.00

开发有限公司苏州金相房地产

6是100%198161.00394228.1949772.19-74064.5284000.00

开发有限公司上海信达立人投

7是100%50000.00806786.75147248.56-3927.41114282.00

资管理有限公司上海信瓴置业有

8是100%10000.00504552.164049.38-2142.33248428.60

限公司宁波鑫湖置业有

9是100%10000.00183919.46-50488.99-29241.4835000.00

限公司宁波建信置业有

10是100%1000.0013808.43-438.70-851.877773.27

限公司合肥丰彤置业有

11是80%22000.0059976.97-17108.39-37516.5433181.82

限公司合肥业涛置业有

12是40%30000.0035789.26-15079.31-33130.3247600.00

限公司合肥环美房地产

13是82%8300.0031471.68-2955.52-463.0425049.16

发展有限公司马鞍山信达永兴

14是100%30000.00105018.9915652.20-6640.1036500.00

置业有限公司淮矿地产淮南东

15方蓝海置业有限是100%10000.0088885.8714734.81-23009.7723000.00

责任公司六安业铭置业有

16是50%50000.0091355.75-732.84-35122.7360000.00

限公司芜湖鼎邦房地产

17是100%6500.0048838.71-4841.36-197.9911000.00

开发有限公司武汉信创房地产

18是100%1000.00426660.33-40304.84-31649.4790750.00

开发有限公司安徽建银房地产

19是100%12300.00156793.665141.09-19714.63100000.00

开发有限公司合肥家天下置业

20是82%10738.1316916.28-7892.03-16046.6724600.00

有限公司马鞍山信安企业

21管理有限责任公是100%5000.0090528.363745.08-29337.0316300.00

司合肥政德置业有

22是100%10000.00146792.43-34960.92-10583.250000.00

限公司芜湖东方蓝海置

23是60%5000.0087467.09-4208.73-15278.3530000.00

业有限公司安徽信达房地产

24是100%40000.001083617.33173733.50-54233.4833303.44

开发有限公司合肥业诺置业有

25是50%6000.0070281.5119048.43-4524.3326800.00

限公司芜湖鼎邦房地产

26是100%6500.0048838.71-4841.36-197.9930000.00

开发有限公司

4证券代码：600657证券简称：信达地产编号：临2026-013号

芜湖东方蓝海置

27是60%5000.0087467.09-4208.73-15278.3526000.00

业有限公司马鞍山信安企业

28管理有限责任公是100%5000.0090528.363745.08-29337.0331000.00

司合肥政德置业有

29是100%10000.00146792.43-34960.92-10583.258500.00

限公司广州信豪房地产

30是100%1000.00145906.01309.31-635.68116571.40

有限公司广东信达地产有

31是100%30000.00779710.083073.31-46759.4447900.00

限公司重庆达以行置业

32是100%5000.0023859.18-5121.22-2135.5935000.00

有限公司重庆信达星城置

33是100%32000.0066445.1217686.07-12927.0211700.00

业有限公司重庆金兆鑫实业

34是100%2040.4061688.49-19631.32-19822.0172500.00

发展有限公司重庆金禧联房地

35是100%2000.0070903.301895.44-33.5269750.00

产开发有限公司北京达于行科技

36是100%3000.0048944.466210.98-355.9736900.00

有限公司

2026年计划新增

37是100%97370.32

项目

小计2000000.00

二、对非控股公司提供担保400000.00万元

（一）对非控股公司按公司持股比例对等提供担保300000.00万元苏州锐华置业有

1否32%10000.0074633.55-17840.42-27840.421798.40

限公司嘉兴嘉铁置业有

2否50%5000.0051955.261650.62-1024.519070.00

限公司武汉恺兴置业有

3否50%5000.00132463.77-112117.18-69424.7318250.00

限公司郑州双茂置业有

4否20%6000.00602709.30-34978.30-2937.0627830.00

限公司金海湖新区和盛

6否20%3000.00194903.5528369.61-2833.151531.20

置业有限公司西安信景合置业

7否50%1000.00146122.55-6890.04-5640.7020090.50

有限公司

2026年计划新增

8否--221429.90

项目

小计300000.00

对非控股公司超出公司持股比例提供的担保（须其他股东对超出公司持股比例的担保额进行反担保）100000.00

（二）万元

2026年计划新增

1否100000.00

项目

小计100000.00

合计2900000.00

备注：1、上述财务数据截至2025年12月31日。

5证券代码：600657证券简称：信达地产编号：临2026-013号

2、上述担保额度是基于公司对目前业务情况的预计。根

据可能发生的变化，在上述担保额度范围内，在本议案自股东会审议通过之日起12个月内，被担保方为全资及控股子公司的担保额度可调剂使用；被担保方为非控股公司的担保额度可调剂使用，在调剂发生时，资产负债率超过70%的担保对象仅能从上述对非控股公司预计担保中资产负债率超过70%的担保对象处获得担保额度，且获调剂方的单笔调剂金额不超过公司最近一期经审计净资产的10%，不存在逾期未偿还负债等情况。

三、担保协议的相关情况

上述事项在股东会批准的担保额度内，参照董事会对经营层授权事项的“对外担保审批权”进行审批。相关主体根据《公司章程》规定签署相关法律文件。

四、累计对外担保数量及逾期担保的数量

截至2026年2月28日，公司提供的实际担保余额为195.45亿元，其中对全资、控股子公司提供的实际担保余额为189.12亿元，上述数额分别占公司最近一期经审计净资产的122.43%、118.47%，无逾期对外担保情形。

特此公告。

信达地产股份有限公司董事会

二〇二六年四月二日

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