证券代码：600657证券简称：信达地产

信达地产股份有限公司

2025年第一季度报告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者

重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示

公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人邓立新、主管会计工作负责人（财务总监）周慧芬及会计机构负责人（计划财务部总经理）王琦保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

第一季度财务报表是否经审计

□是√否

一、主要财务数据

(一)主要会计数据和财务指标

单位：元币种：人民币本报告期比上年同项目本报告期上年同期

期增减变动幅度（%）

营业收入518452959.88788121965.84-34.22归属于上市公司股东的净

-209051523.60-195363033.89不适用利润归属于上市公司股东的扣

-205666453.38-203454844.89不适用除非经常性损益的净利润经营活动产生的现金流量

-348454536.98-1507180301.13不适用净额

基本每股收益（元/股）-0.07-0.07-

稀释每股收益（元/股）-0.07-0.07-加权平均净资产收益率

-0.88-0.80下降0.08个百分点

（%）本报告期末上年度末本报告期末比上年

1/18度末增减变动幅度

（%）

总资产77590600529.1076434374484.871.51归属于上市公司股东的所

23629587358.7723838638882.37-0.88

有者权益

(二)非经常性损益项目和金额

√适用□不适用

单位：元币种：人民币非经常性损益项目本期金额说明

非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分-2553.54计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持252707.34续影响的政府补助除外

除上述各项之外的其他营业外收入和支出-3539851.92

减：所得税影响额51607.28

少数股东权益影响额（税后）43764.82

合计-3385070.22

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用√不适用

(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因

√适用□不适用

项目名称变动比例（%）主要原因

本报告期，公司房地产开发项目结营业收入-34.22转规模较上年同期下降

经营活动产生的现金流支付税费，支付给职工或为职工支不适用量净额付的现金等经营性现金流出减少

2/18二、股东信息

(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位：股报告期末普通股股报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如

445050东总数有）

前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

质押、标记或冻结情况持股比持有有限售条股东名称股东性质持股数量例（%）件股份数量股份状数量态

信达投资有限公司国有法人155293958354.450无0

淮南矿业（集团）有

国有法人53104726118.620无0限责任公司江西赣粤高速公路

国有法人837124512.940无0股份有限公司中央汇金资产管理

国有法人298338001.050无0有限责任公司境内自然

曹慧利160523030.560无0人北京崇远集团有限

国有法人156566400.550无0公司中国工商银行股份

有限公司－南方中

证全指房地产交易未知106742280.370无0型开放式指数证券投资基金香港中央结算有限

其他102965260.360无0公司

江海证券有限公司国有法人95707000.340无0境内自然

申华75714000.270无0人

前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股份种类及数量股东名称持有无限售条件流通股的数量股份种类数量信达投资有限公司1552939583人民币普通股1552939583

淮南矿业（集团）有

531047261人民币普通股531047261

限责任公司江西赣粤高速公路

83712451人民币普通股83712451

股份有限公司中央汇金资产管理

29833800人民币普通股29833800

有限责任公司曹慧利16052303人民币普通股16052303北京崇远集团有限

15656640人民币普通股15656640

公司中国工商银行股份

有限公司－南方中10674228人民币普通股10674228证全指房地产交易

3/18型开放式指数证券

投资基金香港中央结算有限

10296526人民币普通股10296526

公司江海证券有限公司9570700人民币普通股9570700申华7571400人民币普通股7571400

上述股东关联关系未知上述股东之间是否存在其他关联关系或属于《上市公司收购管理办法》或一致行动的说明规定的一致行动人。

前10名股东及前10名无限售股东参与融资融券及转融通无业务情况说明（如有）

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用√不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用√不适用

三、其他提醒事项需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息

√适用□不适用

报告期内，公司实现营业收入5.18亿元，较上年同期7.88亿元减少2.70亿元；实现净利润-2.40亿元，较上年同期-2.25亿元减少0.15亿元；实现归属上市公司股东净利润-2.09亿元，较上年同期1.95亿元减少0.14亿元。

截至2025年3月31日，公司资产总额775.91亿元，较年初764.34亿元增加11.56亿元；

负债总额519.27亿元，较年初504.98亿元增加14.29亿元；归属上市公司股东的所有者权益

236.30亿元，较年初238.39亿元减少2.09亿元；资产负债率66.92%，较年初66.07%增加0.85个百分点。

报告期内，公司累计实现销售面积13.64万平方米（其中合作项目权益销售面积3.58万平方米，代建项目销售面积4.32万平方米）；公司共计实现销售金额24.78亿元（其中合作项目权益销售金额6.77亿元代建项目销售金额8.42亿元）；回款金额26.84亿元（其中合作项目权益回款金额6.79亿元，代建项目回款金额10.45亿元）。公司房地产出租累计实现合同租金约0.4亿元。报告期内，新开工面积2.35万平方米（均为合作项目权益面积）；公司竣工面积29.62万平方米（其中合作项目权益面积18.05万平方米，代建项目面积6.98万平方米）。报告期内，公司无新获取项目。截至2025年3月31日，公司储备项目计容规划建筑面积239.85万平方米（其中合作项目权益面积19.31万平方米，代建项目面积77.77万平方米），公司在建面积458.90万平方米（其中合作项目权益面积106.64万平方米，代建项目面积199.47万平方米）。

1、报告期内房地产储备情况

单位：平方米

4/18持有待合作开

是/否涉及合作开发开发土持有待开发土持有待开发规划计容建发项目序号合作开发项目涉及地的区地的名称土地的面积筑面积的权益项目的面积

域占比（%）信达泉天下剩

1阜新202616187744是18774470

余土地信达天御剩余

2合肥36909204917否--

地块北郡小区3 合肥 （XZQTD156 号 19693 76139 是 76139 82地块）剩余

4马鞍山拾光里剩余2356351838否--

5芜湖时代风华剩余2720566024否--

东方龙城9#、

6芜湖90759260363是26036360

15#、16#地块

时代央著 14F

7武汉24337100400是10040082

地块

8六安锦绣江山剩余3888263527是6352750

宝山区罗泾镇

9上海区09-06地块1352318932否--（信达蓝庭）炭步镇住宅地10广州块（信达珺悦蓝615818121否--庭剩余）

11定安南丽湖项目9695766204否--

12广州豪华汽车厂3635961000否--

重庆南山21-1

13 重庆 地块、K16-1 地 50226 52868 否 - -

块

2015-wxg-011

乌鲁木14号地块（逸品南1974711848否--齐

山）重庆南山项目

18组团、21-2

15重庆202571187766是18776690%

组团、地块2、地块3合计8895051427691875939

说明：

1、表中为公司合并范围项目；

2、公司储备项目均不涉及一级土地整理；

3、各储备项目持有待开发土地面积及项目规划计容建筑面积与前期披露数据存在差异的，

均因项目规划调整导致；

4、报告期内，公司储备项目计容规划建筑面积239.85万平方米（其中合作项目权益面积

19.31万平方米，代建项目面积77.77万平方米）。

5/182、报告期内房地产开发投资情况

（1）期末在建项目情况

单位：平方米、万元币种：人民币项目规划计报告期实序号地区在建项目名称经营业态项目用地面积总建筑面积在建建筑面积总投资额容建筑面积际投资额

1青岛君和蓝庭二期住宅+商业49450121677175639175639113746-

2阜新信达泉天下一期住宅1782939576311950011950065000-

3合肥锦绣蘭庭剩余住宅+商办719936189365223652231248634

4合肥北云台剩余住宅32265578768088080880719771421

5芜湖时代风华住宅3598877809106629106629428723228

6马鞍山信达公园郡剩余住宅5065841544449154491588789579

7铜陵鼎盛府剩余住宅+商业5412597672149317149317137854-

8六安锦绣江山剩余住宅+商业888091419831988141988141596362866

时代央著 26A 地

9武汉住宅31656936141293861293862671201206

块北麓雅舍（长丰

10合肥住宅3234351780780157801565685141

08地块）

格兰春晨二期四

11宁波住宅+商业663312088120881208813337317

区

12上海信安里住宅103482587054721547213528005787

信达珺悦蓝庭剩

13广州住宅+商业3278887139144253144253917271356

余

14 定安 南丽湖 F06 地块 住宅 51956 38335 55159 55159 55038 1684

南山27-1地块剩

15重庆住宅33233556508693986939353572501

余

16重庆南山27-2地块住宅+商业2265738677551415514143448345

合计718401107366615279181527918163563422065

说明：1、表中为公司合并范围项目；

2、报告期内，公司在建面积458.90万平方米（其中合作项目权益面积106.64万平方米，代建项目面积199.47万平方米）。

6/18（2）报告期内新开工项目情况

报告期内无并表范围内新开工项目。

（3）报告期内竣工项目情况

单位：平方米、万元币种：人民币项目规划报告期序竣工经营业项目用总建筑总投资地区计容建筑竣工面积实际投号项目态地面积面积额面积资额

锦绣住宅+

1合肥1407822940459524595243888588

蘭庭商业合计1407822940459524595243888588

说明：1、表中为公司合并范围项目；

2、报告期内，公司竣工面积29.62万平方米（其中合作项目权益面积18.05万平方米，代建项目面积6.98万平方米）。

3、报告期内房地产销售

单位：平方米

已售（含已预序号地区项目经营业态可供出售面积

售）面积

1上海上海院子住宅9890

2上海信安里住宅176811504

3无锡督府天承住宅28005976

4深圳金尊府住宅115693200

5宁波格兰云山住宅174290

6合肥银信广场办公17867712

7合肥信达天御住宅、商办312241920

8芜湖赭山隐秀住宅173945268

9芜湖时代风华住宅、商业176423130

10武汉时代央著住宅、商业412270

11合肥北云台住宅14813260

12合肥锦绣蘭庭住宅、商办294531393

13合肥信园蓝庭住宅229772507

14合肥政务壹号住宅、商办23454693

15合肥滨湖东方蓝海住宅219420

16合肥肥东东方樾府住宅150520

17合肥北麓雅舍住宅13822352

18合肥家天下北郡住宅13850

19合肥环美家天下住宅54520

20合肥信达庐阳府住宅7419312

21马鞍山秀山信达城住宅29995256

22马鞍山信达公园郡住宅271972857

23马鞍山拾光里住宅228030

24芜湖信达蓝湖郡住宅15429506

7/1825芜湖翡丽世家住宅4550

26芜湖芜湖东方龙城住宅29070

27六安六安东方蓝海住宅25370

28六安锦绣江山住宅230482680

29淮南山南舜耕华府住宅53580

30淮南山南舜耕樾府住宅79171235

31淮南天境住宅23841324

32淮南滨河赋住宅128171513

33淮南舜耕学府住宅217071828

34淮南龙泉广场住宅30870

35铜陵铜陵东方蓝海住宅35335548

36铜陵鼎盛府住宅31674980

37广州珺悦蓝庭住宅74591648

38海口南丽湖住宅103240

39太原信达国际金融中心商办1842911486

40青岛君和蓝庭住宅、商业26315566

41乌鲁木齐雅山新天地住宅12130

42乌鲁木齐雅山蓝庭住宅2069115

43乌鲁木齐逸品南山住宅24264224

44成都麓湖左岸住宅991180

45重庆九珑郡住宅228472397

46重庆印南山住宅293934790

47重庆信达斓郡住宅30280

48重庆信达国际商办317510

49天津南开壹品商办557010

50北京北京东方蓝海住宅382010

51绍兴银郡住宅130570

合计88648857360

说明：

1、表中为公司合并范围项目;2、报告期内，公司共计实现销售金额24.78亿元（其中合作项目权益销售金额6.77亿元，代建项目销售金额8.42亿元），公司累计实现销售面积13.64万平方米（其中合作项目权益销售面积3.58万平方米，代建项目销售面积4.32万平方米）。

8/184、报告期内房地产出租情况

出租房地产的出租房地是否采用序可出租面积已出租面积（平权益比地区项目经营业态建筑面积（平方产的租金公允价值号（平方米）方米）例（%）

米）收入计量模式

1郑州郑州信达大厦办公楼11121.319754.066938.1293.30100否

2青岛青岛世纪大厦办公楼1311.551311.551311.5523.58100否

3青岛千禧银杏苑会所其他17986306300100否

4济南和信大厦其他92.7192.7100100否

5大连大连博览酒店办公楼910.82910.824507.36100否

6南昌南昌信达大厦办公楼19593.4419593.4419593.44128.17100否

7广州广州建和中心办公楼11928.4811928.4800100否

8上海上海信达大厦办公楼22226.9019827.086552.75319.92100否

9上海银桥大厦办公楼18831883188332.73100否

10北京北京国际大厦办公楼10718.264506.893260.41261.83100否

11北京北京东方蓝海中心商业办公664026640228111.91148.4451否

12太原信达国际金融中心办公商业460146014601138.96100否

13宁波星汇金座商业办公15530.1215530.1214758.52492.70100否

14宁波亚细亚办公2859.242859.242859.2442100否

15宁波新街办公369.62369.62369.623.31100否

16嘉兴穆湖花园商业3420.753420.753420.755.90100否

17嘉兴百墅花园办公749.78749.78749.789100否

18嘉兴中山东路办公楼四楼办公201.50201.50201.500100否

19杭州东莱府住宅4990.654990.654990.6581.97100否

20 合肥 新城国际 IFC 生活荟 商业 11542.40 7177.90 6265.20 181.27 100 否

21合肥西山银杏同乐汇商业8662.523203.62236927.72100否

22合肥天御·邻里坊商业22860.419071.698750.6276.65100否

23合肥天御·乐活街一期商业17906.249755.056958.2179.93100否

24合肥天御·乐活街二期商业11614.908407.346476.2576.19100否

25合肥天御15地块办公办公19508.556567.242989.5554.17100否

9/1826合肥政务乐活街商业1306412354.8211952.3196.71100否

27合肥家天下商业7171450588.0841052.56535.2382否

28芜湖星悦汇商业26137.0515433.8115398.7294.61100否

29芜湖东方龙城商业10485.415225.34817.222.0760否

30淮南上东锦城商业23882.1822383.6320604.63140.69100否

31淮南支架村商业4923.681282.771068.265.25100否

32淮南水云庭商业17781.3315444.001271567.35100否

33淮南谢二西商业街商业42653.0842653.0837856.54187.18100否

34淮南居仁村商业8562.865788.145788.14285.88100否

35淮南新社西村商业10176.685832.00420951.67100否

36淮南东方蓝海商业4875.084875.08899.378.51100否

37铜陵鼎盛府商业4464.684252.541835.511.68100否

38铜陵东方蓝海商业26308.7026308.70489.010100否

39重庆重庆信达国际商业办公58454.4328361.4311600172100否

40重庆滨江蓝庭幼儿园2582.072582.072582.0714.92100否

41乌鲁木齐银通大厦部分房产办公楼3336.273139.102211.2118.31100否

42乌鲁木齐信达雅山新天地幼儿园幼儿园2750.032750.032750.030100否

43乌鲁木齐友好花园住宅住宅104.30104.30104.300.91100否

合计605059.98463104.45308424.953968.07

10/18信达地产股份有限公司2025年第一季度报告

四、季度财务报表

(一)审计意见类型

□适用√不适用

(二)财务报表合并资产负债表

2025年3月31日

编制单位：信达地产股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目2025年3月31日2024年12月31日

流动资产：

货币资金5408711607.264957338928.35

交易性金融资产776951471.33776951471.33

应收账款2267976319.162177789959.98

预付款项62390543.6248531994.89

其他应收款1692929828.371288101497.83

其中：应收利息202513291.70202513291.70

应收股利--

存货34443101543.9134960478997.77

合同资产540190442.02531378101.88

一年内到期的非流动资产1876949051.862415713854.79

其他流动资产1780792046.721739107919.80

流动资产合计48849992854.2548895392726.62

非流动资产：

债权投资14119460948.5213120701686.09

长期应收款3738134.673738134.62

长期股权投资7596973270.937422874892.15

其他非流动金融资产3361440895.113356742596.53

投资性房地产2101167360.232114204926.80

固定资产483175114.85490340216.71

在建工程5258727.93295609.35

使用权资产38642988.6450248986.75

无形资产4538920.915532979.94

商誉81838384.8681838384.86

长期待摊费用4797579.145313504.84

递延所得税资产939556481.14887130971.69

其他非流动资产18867.9218867.92

非流动资产合计28740607674.8527538981758.25

资产总计77590600529.1076434374484.87

流动负债：

11/18信达地产股份有限公司2025年第一季度报告

短期借款640903761.26640067745.95

应付票据38463297.2429419577.21

应付账款2646407489.372667638394.29

预收款项60373451.1037875152.74

合同负债1435097208.141584477058.95

应付职工薪酬498971904.44501612701.96

应交税费1346395253.421555546050.60

其他应付款2777682316.472651600956.52

其中：应付利息1701111.111701111.11

应付股利731383.20731383.20

一年内到期的非流动负债18784821315.4817735969285.25

其他流动负债168736126.16132760724.34

流动负债合计28397852123.0827536967647.81

非流动负债：

长期借款10643158506.459690172271.01

应付债券2350000000.004410000000.00

租赁负债15521877.8017787438.69

长期应付款5207052164.264992563012.33

预计负债21288786.0021288786.00

递延收益272920148.55273318138.93

递延所得税负债194870392.35177769273.97

其他非流动负债4824811694.523378216694.51

非流动负债合计23529623569.9322961115615.44

负债合计51927475693.0150498083263.25

所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本）2851878595.002851878595.00

资本公积8286870764.518286870764.51

盈余公积482072043.63482072043.63

未分配利润12008765955.6312217817479.23归属于母公司所有者权益（或股

23629587358.7723838638882.37东权益）合计

少数股东权益2033537477.322097652339.25

所有者权益（或股东权益）合

25663124836.0925936291221.62

计负债和所有者权益（或股东

77590600529.1076434374484.87

权益）总计

公司负责人：邓立新主管会计工作负责人：周慧芬会计机构负责人：王琦

12/18信达地产股份有限公司2025年第一季度报告

合并利润表

2025年1—3月

编制单位：信达地产股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目2025年第一季度2024年第一季度

一、营业总收入518452959.88788121965.84

其中：营业收入518452959.88788121965.84

二、营业总成本925544437.421026405433.19

其中：营业成本398316976.80510967940.21

税金及附加17277110.43-1814199.63

销售费用48064893.9243191847.80

管理费用124492932.03134600770.98

研发费用613411.451510964.35

财务费用336779112.79337948109.48

其中：利息费用345721909.84351442862.32

利息收入8943195.1213831261.25

加：其他收益252707.34777690.68

投资收益（损失以“-”号填列）171705931.63-45426843.94

其中：对联营企业和合营企业的投

159843982.08-55392966.55

资收益公允价值变动收益（损失以“-”号-801701.4281279660.12

填列）

信用减值损失（损失以“-”号填列）-1896790.301230354.13

资产减值损失（损失以“-”号填列）--

资产处置收益（损失以“-”号填列）-2553.54-5223.28

三、营业利润（亏损以“-”号填列）-237833883.83-200427829.64

加：营业外收入586931.51465822.31

减：营业外支出4126783.4310041.79

四、利润总额（亏损总额以“-”号填列）-241373735.75-199972049.12

减：所得税费用-1101291.0225343253.91

五、净利润（净亏损以“-”号填列）-240272444.73-225315303.03

（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以“-”号-240272444.73-225315303.03

填列）2.终止经营净利润（净亏损以“-”号-

填列）

（二）按所有权归属分类1.归属于母公司股东的净利润（净亏-209051523.60-195363033.89损以“-”号填列）2.少数股东损益（净亏损以“-”号填-31220921.13-29952269.14

列）

六、其他综合收益的税后净额-

13/18信达地产股份有限公司2025年第一季度报告

七、综合收益总额-240272444.73-225315303.03

（一）归属于母公司所有者的综合收益

-209051523.60-195363033.89总额

（二）归属于少数股东的综合收益总额-31220921.13-29952269.14

八、每股收益：

（一）基本每股收益（元/股）-0.07-0.07

（二）稀释每股收益（元/股）-0.07-0.07

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0元，上期被合并方实现的净利润为：0元。

公司负责人：邓立新主管会计工作负责人：周慧芬会计机构负责人：王琦合并现金流量表

2025年1—3月

编制单位：信达地产股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目2025年第一季度2024年第一季度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金837203700.12698417679.03

收到其他与经营活动有关的现金147745714.11877736457.37

经营活动现金流入小计984949414.231576154136.40

购买商品、接受劳务支付的现金646488787.49888177428.10

支付给职工及为职工支付的现金105394745.94274228156.38

支付的各项税费327540418.70638317779.44

支付其他与经营活动有关的现金253979999.081282611073.61

经营活动现金流出小计1333403951.213083334437.53

经营活动产生的现金流量净额-348454536.98-1507180301.13

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金-726000000.00

取得投资收益收到的现金16643478.1058659930.70

处置固定资产、无形资产和其他长

2576.0030939.00

期资产收回的现金净额

收到其他与投资活动有关的现金--

投资活动现金流入小计16646054.10784690869.70

购建固定资产、无形资产和其他长

4377640.78252554.44

期资产支付的现金

投资支付的现金415266958.63211900000.00取得子公司及其他营业单位支付的

-36980834.60现金净额

支付其他与投资活动有关的现金--

投资活动现金流出小计419644599.41249133389.04

投资活动产生的现金流量净额-402998545.31535557480.66

三、筹资活动产生的现金流量：

14/18信达地产股份有限公司2025年第一季度报告

吸收投资收到的现金--

其中：子公司吸收少数股东投资收

--到的现金

取得借款收到的现金1809755000.002221876955.64

收到其他与筹资活动有关的现金1459000000.00730000000.00

筹资活动现金流入小计3268755000.002951876955.64

偿还债务支付的现金1280365956.993062073752.36

分配股利、利润或偿付利息支付的

359820201.57636518105.78

现金

其中：子公司支付给少数股东的股

-0.00

利、利润

支付其他与筹资活动有关的现金210000000.00323905052.45

筹资活动现金流出小计1850186158.564022496910.59

筹资活动产生的现金流量净额1418568841.44-1070619954.95

四、汇率变动对现金及现金等价物的

-影响

五、现金及现金等价物净增加额667115759.15-2042242775.42

加：期初现金及现金等价物余额4508481753.799300313601.02

六、期末现金及现金等价物余额5175597512.947258070825.60

公司负责人：邓立新主管会计工作负责人：周慧芬会计机构负责人：王琦母公司资产负债表

2025年3月31日

编制单位：信达地产股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目2025年3月31日2024年12月31日

流动资产：

货币资金1609222797.24833313592.47

交易性金融资产22614000.0022614000.00

应收账款351118.02351118.02

预付款项8977041.758857527.75

其他应收款94167267.1992721031.33

其中：应收利息--

应收股利--

一年内到期的非流动资产5546377601.817888933006.46

其他流动资产1705208367.56313000000.00

流动资产合计8986918193.579159790276.03

非流动资产：

债权投资12795157317.1714272428948.58

长期应收款8119739788.365301622202.19

长期股权投资13238331725.8413442691052.78

固定资产5159438.245645088.29

15/18信达地产股份有限公司2025年第一季度报告

使用权资产24317685.0227337815.96

无形资产3622548.844571351.70

递延所得税资产79375000.0079375000.00

非流动资产合计34265703503.4733133671459.50

资产总计43252621697.0442293461735.53

流动负债：

短期借款500000000.00500000000.00

应付职工薪酬84188998.9885747449.37

应交税费9358833.179164909.07

其他应付款4880182.548755162591.40

一年内到期的非流动负债25441886316.3613546006100.83

流动负债合计26040314331.0522896081050.67

非流动负债：

应付债券2350000000.004410000000.00

租赁负债15014131.4714933105.45

长期应付款450000000.00500000000.00

非流动负债合计2815014131.474924933105.45

负债合计28855328462.5227821014156.12

所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本）2851878595.002851878595.00

资本公积10982527400.1010982527400.10

盈余公积482072043.63482072043.63

未分配利润80815195.79155969540.68

所有者权益（或股东权益）合

14397293234.5214472447579.41

计负债和所有者权益（或股东

43252621697.0442293461735.53

权益）总计

公司负责人：邓立新主管会计工作负责人：周慧芬会计机构负责人：王琦母公司利润表

2025年1—3月

编制单位：信达地产股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目2025年第一季度2024年第一季度

一、营业收入230750253.25268511477.67

减：营业成本--

税金及附加994362.331321639.93

销售费用--

管理费用24737827.4027211475.34

研发费用613411.451510964.35

财务费用279558996.96384135622.14

其中：利息费用279086739.11385875704.02

16/18信达地产股份有限公司2025年第一季度报告

利息收入472257.851824495.92

加：其他收益-232955.81

投资收益（损失以“-”号填列）-70587.93

其中：对联营企业和合营企业的投

--8714.17资收益公允价值变动收益（损失以“-”号--

填列）

二、营业利润（亏损以“-”号填列）-75154344.89-145364680.35

加：营业外收入-

减：营业外支出-

三、利润总额（亏损总额以“-”号填列）-75154344.89-145364680.35

减：所得税费用-

四、净利润（净亏损以“-”号填列）-75154344.89-145364680.35

（一）持续经营净利润（净亏损以-75154344.89-145364680.35“－”号填列）

（二）终止经营净利润（净亏损以“－”-号填列）

五、其他综合收益的税后净额-

六、综合收益总额-75154344.89-145364680.35

七、每股收益：

（一）基本每股收益（元/股）不适用不适用

（二）稀释每股收益（元/股）不适用不适用

公司负责人：邓立新主管会计工作负责人：周慧芬会计机构负责人：王琦母公司现金流量表

2025年1—3月

编制单位：信达地产股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目2025年第一季度2024年第一季度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金--

收到其他与经营活动有关的现金28940634.302140195746.40

经营活动现金流入小计28940634.302140195746.40

支付给职工及为职工支付的现金17645105.1037725014.98

支付的各项税费8837571.9710114095.92

支付其他与经营活动有关的现金137711136.522418295020.98

经营活动现金流出小计164193813.592466134131.88

经营活动产生的现金流量净额-135253179.29-325938385.48

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金--

收到其他与投资活动有关的现金715954326.94489000000.00

投资活动现金流入小计715954326.94489000000.00

17/18信达地产股份有限公司2025年第一季度报告

购建固定资产、无形资产和其他长

--期资产支付的现金

支付其他与投资活动有关的现金691000000.00647000000.00

投资活动现金流出小计691000000.00647000000.00

投资活动产生的现金流量净额24954326.94-158000000.00

三、筹资活动产生的现金流量：

取得借款收到的现金1251418336.011149575126.13

收到其他与筹资活动有关的现金1410000000.00-

筹资活动现金流入小计2661418336.011149575126.13

偿还债务支付的现金1500784990.002055000000.00

分配股利、利润或偿付利息支付的

274382996.64328565000.00

现金

支付其他与筹资活动有关的现金42292.2572153.25

筹资活动现金流出小计1775210278.892383637153.25

筹资活动产生的现金流量净额886208057.12-1234062027.12

四、汇率变动对现金及现金等价物的

--影响

五、现金及现金等价物净增加额775909204.77-1718000412.60

加：期初现金及现金等价物余额833313592.473732754775.85

六、期末现金及现金等价物余额1609222797.242014754363.25

公司负责人：邓立新主管会计工作负责人：周慧芬会计机构负责人：王琦

(三)2025年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表

□适用√不适用特此公告信达地产股份有限公司董事会

2025年4月25日