信达地产股份有限公司2026年第一季度报告

证券代码：600657证券简称：信达地产

信达地产股份有限公司

2026年第一季度报告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或

者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示

公司董事会及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人邓立新、主管会计工作负责人（财务总监）周慧芬及会计机构负责人（计划财务部总经理）王琦保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

第一季度财务报表是否经审计

□是√否

一、主要财务数据

(一)主要会计数据和财务指标

单位：元币种：人民币本报告期比上年项目本报告期上年同期同期增减变动幅

度(%)

营业收入434744886.61518452959.88-16.15

利润总额-508546473.72-241373735.75不适用归属于上市公司股东的净

-472565375.05-209051523.60不适用利润归属于上市公司股东的扣

-472426362.61-205666453.38不适用除非经常性损益的净利润

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经营活动产生的现金流量

-318298741.52-348454536.98不适用净额

基本每股收益（元/股）-0.17-0.07不适用

稀释每股收益（元/股）-0.17-0.07不适用

减少2.12个百分

加权平均净资产收益率（%）-3.00-0.88点本报告期末比上本报告期末上年度末年度末增减变动

幅度(%)

总资产73571235211.0476599481343.47-3.95归属于上市公司股东的所

15491049603.3715963614978.42-2.96

有者权益

(二)非经常性损益项目和金额

√适用□不适用

单位:元币种:人民币非经常性损益项目本期金额说明

非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分-7218.71计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持2159180.87续影响的政府补助除外

除上述各项之外的其他营业外收入和支出-1724705.76其他符合非经常性损益定义的损益项目

减：所得税影响额525524.63

少数股东权益影响额（税后）40744.21

合计-139012.44

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用√不适用

(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因

√适用□不适用

项目名称变动比例（%）主要原因

利润总额不适用本报告期，公司联合营企业权益归属于上市公司股东的法确认的投资收益较上年同期下不适用净利润降。

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归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净不适用利润

基本每股收益（元/股）不适用

稀释每股收益（元/股）不适用加权平均净资产收益率

减少2.12个百分点

（%）

二、股东信息

(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位：股报告期末普通股股报告期末表决权恢复的优先股股东

37164-

东总数总数（如有）

前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

持有有质押、标记或冻结持股比限售条情况股东名称股东性质持股数量

例(%)件股份数量股份状态数量

信达投资有限公司国有法人155293958354.450无0

淮南矿业（集团）有

国有法人53104726118.620无0限责任公司江西赣粤高速公路

国有法人837124512.940无0股份有限公司中央汇金资产管理

国有法人298338001.050无0有限责任公司北京崇远集团有限

国有法人156566400.550无0公司香港中央结算有限

其他150980840.530无0公司中国工商银行股份

有限公司－南方中

证全指房地产交易未知102932280.360无0型开放式指数证券投资基金

申华境内自然人75714000.270无0

王丰境内自然人56231000.200无0

潘自勤境内自然人38924000.140无0

前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股东名称持有无限售条件流通股的数量股份种类及数量

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股份种数量类信达投资有限公人民币

15529395831552939583

司普通股

淮南矿业（集团）有人民币

531047261531047261

限责任公司普通股江西赣粤高速公路人民币

8371245183712451

股份有限公司普通股中央汇金资产管理人民币

2983380029833800

有限责任公司普通股北京崇远集团有限人民币

1565664015656640

公司普通股香港中央结算有限人民币

1509808415098084

公司普通股中国工商银行股份

有限公司－南方中人民币证全指房地产交易1029322810293228普通股型开放式指数证券投资基金人民币申华75714007571400普通股人民币王丰56231005623100普通股人民币潘自勤38924003892400普通股上述股东关联关系未知上述股东之间是否存在其他关联关系或属于《上市公司收购管理办或一致行动的说明法》规定的一致行动人。

前10名股东及前10名无限售股东参与申华通过投资者信用证券账户持有7571400股。

融资融券及转融通潘自勤通过投资者信用证券账户持有3892400股。

业务情况说明（如公司未知除上述股东外的其他股东是否参与融资融券业务。有）

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用√不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用√不适用

三、其他提醒事项需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息

√适用□不适用

报告期内，公司实现营业收入4.35亿元，较上年同期5.18亿元下降16.15%；实现净利润-

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5.08亿元，较上年同期-2.40亿元减少2.68亿元；实现归属上市公司股东的净利润-4.73亿元，

较上年同期-2.09亿元减少2.64亿元。

截至2026年3月31日，公司资产总额735.71亿元，较年初765.99亿元减少30.28亿元；

负债总额550.44亿元，较年初575.65亿元减少25.21亿元；归属于上市公司的所有者权益为

154.91亿元，较年初159.64亿元减少4.73亿元；资产负债率为74.82%，较上年度末75.15%减

少0.33个百分点。

报告期内，公司累计实现销售面积约9.57万平方米（其中合作项目权益销售面积约4.08万平方米，代建项目销售面积约1.25万平方米）；公司共计实现销售金额15.75亿元（其中合作项目权益销售金额6.8亿元代建项目销售金额1.43亿元）；回款金额15.13亿元（其中合作项目权益回款金额6.86亿元，代建项目回款金额1.81亿元）。公司房地产出租累计实现合同租金约0.37亿元。报告期内，新开工面积约18.23万平方米（其中合作项目权益面积约1.56万平方米，代建项目面积约11.35万平方米）；公司竣工面积约8.62万平方米（其中代建项目面积约5.81万平方米）。报告期内，公司新获取项目计容建筑面积约3.22万平方米（其中代建项目面积约3.22万平方米）。截至2026年3月31日，公司储备项目计容建筑面积约364.52万平方米（其中合作项目权益面积约24.15万平方米，代建项目面积约190.86万平方米），公司在建面积约429.33万平方米（其中合作项目权益面积约112.34万平方米，代建项目面积约170.75万平方米）。

1、报告期内房地产储备情况

合作开合作开

持有待持有待开是/否规划计容发项目发项目序开发土持有待开发土地的名发土地的涉及合建筑面积涉及的的权益

号地的区称面积(平方作开发

(平方米)面积(平占比

域米)项目

方米)(%)

1阜新信达泉天下剩余土地202616187744是18774470

2合肥信达天御剩余地块36909204917否--

3马鞍山拾光里剩余2356351838否--

4芜湖时代风华剩余2545860428否--

东方龙城9#、15#、

5芜湖90759260363是26036360

16#地块

6 武汉 时代央著 14F 地块 24337 100400 是 100400 82

7六安锦绣江山剩余3888263527是6352750

宝山区罗泾镇区09-8上海06地块（信达蓝1352318932否--庭）炭步镇住宅地块（信

9广州615818121否--达珺悦蓝庭剩余）

10定安南丽湖项目9695766204否--

重庆南山21-1地

11重庆5022652868否--

块、K16-1 地块

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乌鲁木 2015-wxg-011 号地

121974711848否--齐块（逸品南山）重庆南山项目18组

13重庆团、21-2组团、地202571187766是18776690

块2、地块3昌平区沙河镇高教园

14北京52302102010是10201035

区一期 A 区

15 苏州 金相 A地块 20011 108081 否 - -

合计9040191495047901810

说明：

1、表中为公司合并范围项目；

2、公司储备项目均不涉及一级土地整理；

3、各储备项目持有待开发土地面积及项目计容建筑面积与前期披露数据存在差异的，均

因项目规划调整导致；

4、截至2026年3月31日，公司储备项目计容建筑面积约364.52万平方米（其中合作项目权益面积约24.15万平方米，代建项目面积约190.86万平方米）。

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2、报告期内房地产开发投资情况

（1）期末在建项目情况

单位：平方米、万元币种：人民币项目规划报告期项目用地面总建筑面在建建筑序号地区在建项目名称经营业态计容建筑总投资额实际投积积面积面积资额

1青岛君和蓝庭二期住宅+商业49450121677175639175639113746-

2阜新信达泉天下一期住宅1782939576311950011950065000-

3合肥锦绣蘭庭剩余住宅+商办1493484148414841991-

4合肥北云台剩余住宅3226557876808808087971977687

5芜湖时代风华住宅69341359713597135975194431

6铜陵鼎盛府剩余住宅+商业5412597672149317149317137854-

7六安锦绣江山剩余住宅+商业888091419831988141988141596361748

8 武汉 时代央著 26A 地块 住宅 31656 93614 129386 129386 267120 898北麓雅舍（长丰08

9合肥住宅3234351780780157801565685467

地块）

10宁波格兰春晨二期四区住宅+商业663312088120881208813337580

11上海信安里住宅103482587054721547213528005697

12广州信达珺悦蓝庭剩余住宅+商业2478261925118470118470564072797

13 定安 南丽湖 F06 地块 住宅 51956 38335 55159 55159 55038 1032

14重庆南山27-2地块住宅+商业2265738677551415514143448983

15广州繁花里住宅363596131392873928731463353776

16 苏州 金相 C 地块 住宅+商业 16404 54 70739 70739 49000 2664

17合肥北郡小区商业地块商业1977043600532075320744054439

合计66427796066514623871462386164762222199

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说明：1、表中为公司合并范围项目；

2、截至2026年3月31日，公司在建面积约429.33万平方米（其中合作项目权益面积约

112.34万平方米，代建项目面积约170.75万平方米）。

（2）报告期内新开工项目情况

单位：平方米、万元币种：人民币项目规序新开工项经营业项目用划计容总建筑新开工总投资报告期实际地区号目态地面积建筑面面积面积额投资额积北郡小区

1合肥商业1977043600532075320744054439

商业地块合计1977043600532075320744054439

说明：1、表中为公司合并范围项目；

2、报告期内，新开工面积约18.23万平方米（其中合作项目权益面积约1.56万平方米，代建项目面积约11.35万平方米）。

（3）报告期内竣工项目情况

单位：平方米、万元币种：人民币项目规序经营业项目用划计容总建筑竣工面总投资报告期实地区竣工项目号态地面积建筑面面积积额际投资额积马鞍信达公园

1住宅4009925675281032810320696896

山郡剩余合计4009925675281032810320696896

说明：1、表中为公司合并范围项目；

2、报告期内，公司竣工面积约8.62万平方米（其中代建项目面积约5.81万平方米）。

3、报告期内房地产销售

已售（含已预可供出售面积序号地区项目经营业态售）面积(平

(平方米)

方米)

1上海上海院子住宅19790

2上海信安里住宅85161027

3无锡督府天承住宅16999937

4深圳金尊府住宅7017115

5宁波格兰云山住宅276100

6宁波格兰春晨悦莱住宅83743524

7合肥银信广场办公15020264

8合肥信达天御住宅、商办259932436

9芜湖赭山隐秀住宅141492499

10芜湖时代风华住宅、商业279443079

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11武汉时代央著住宅、商业412270

12合肥北云台住宅10069387

13合肥锦绣蘭庭住宅、商办261771069

14合肥信园蓝庭住宅16271721

15合肥政务壹号住宅、商办23953377

16合肥滨湖东方蓝海住宅2146950

17合肥肥东东方樾府住宅150520

18合肥北麓雅舍住宅1231897

19合肥家天下北郡住宅13850

20合肥环美家天下住宅54520

21合肥信达庐阳府住宅6009132

22马鞍山秀山信达城住宅23845598

23马鞍山信达公园郡住宅395833145

24马鞍山拾光里住宅228030

25芜湖信达蓝湖郡住宅142250

26芜湖翡丽世家住宅4570

27芜湖芜湖东方龙城住宅29070

28芜湖樾江望住宅172321440

29六安六安东方蓝海住宅25370

30六安锦绣江山住宅204422037

31淮南山南舜耕华府住宅53580

32淮南山南舜耕樾府住宅47491338

33淮南天境住宅376122

34淮南滨河赋住宅16141639

35淮南舜耕学府住宅222271268

36淮南龙泉广场住宅30870

37铜陵铜陵东方蓝海住宅36908189

38铜陵鼎盛府住宅28322243

39广州珺悦蓝庭住宅116952347

40广州繁花里住宅130666794

41海口南丽湖住宅103240

42太原信达国际金融中心商办69430

43青岛君和蓝庭住宅、商业23037507

44乌鲁木齐雅山新天地住宅23050

45乌鲁木齐雅山蓝庭住宅15800

46乌鲁木齐逸品南山住宅23068127

47乌鲁木齐金领时代住宅152946

48重庆九珑郡住宅19840

49重庆印南山住宅265512742

50重庆信达斓郡住宅30280

51重庆信达国际商办302990

52天津南开壹品商办557010

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53北京北京东方蓝海住宅382010

54苏州河畔雅苑住宅269532096

55绍兴银郡住宅130570

合计88350342392

说明：

1、表中为公司合并范围项目;2、报告期内，公司共计实现销售金额15.75亿元（其中合作项目权益销售金额6.8亿元代建项目销售金额1.43亿元），公司累计实现销售面积约9.57万平方米（其中合作项目权益销售面积约4.08万平方米，代建项目销售面积约1.25万平方米）。

4、报告期内房地产出租情况

出租房地是否采出租房地产序经营业可出租面积已出租面积产的租金权益比用公允地区项目的建筑面积号态（平方米）（平方米）收入（万例（%）价值计（平方米）

元）量模式

1郑州郑州信达大厦办公楼11121.319754.068008.52155.31100否

2青岛青岛世纪大厦办公楼1311.551311.551311.5523.58100否

3青岛千禧银杏苑会所其他1798.00630.00630.001.12100否

4济南和信大厦其他92.7192.710.000.00100否

5大连大连博览酒店办公楼910.82910.82550.0018.70100否

6南昌南昌信达大厦办公楼19593.4419593.4419593.44113.11100否

7广州广州建和中心办公楼11928.4811928.480.000.00100否

8上海上海信达大厦办公楼22226.9019827.080.000.00100否

9上海银桥大厦办公楼1883.001883.001883.0021.82100否

10北京北京国际大厦办公楼10718.264506.893260.43209.18100否

北京东方蓝海中商业办

11北京66402.0066402.0027662.49120.3451否

心公信达国际金融中办公商

12太原4601.004601.004601.00138.96100否

心业商业办

13宁波星汇金座15530.1215530.1214198.01500.16100否

公

14宁波亚细亚办公2859.242859.242859.2443.05100否

15宁波新街办公369.62369.62369.623.31100否

16嘉兴穆湖花园商业3420.753420.753420.750.00100否

17嘉兴百墅花园办公749.78749.78749.780.00100否

中山东路办公楼

18嘉兴办公201.50201.50201.500.00100否

四楼

19杭州东莱府住宅4990.654990.654990.650.00100否

新城国际 IFC 生

20合肥商业11542.417177.905641.75134.54100否

活荟

21合肥西山银杏同乐汇商业3203.623203.62834.622.50100否

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22合肥天御·邻里坊商业8958.858958.858637.7892.48100否

天御·乐活街一

23合肥商业9575.939575.936992.3955.27100否

期

天御·乐活街二

24合肥商业7438.387438.386477.4762.05100否

期天御15地块办

25合肥办公5995.845995.841965.7176.16100否

公

26合肥政务乐活街商业10331.2910331.294341.8644.93100否

27合肥家天下商业7171450588.5643987.561078.6582否

28芜湖星悦汇商业14229.8214229.8212401.68156.97100否

29芜湖东方龙城商业0.000.000.000.0060否

30淮南上东锦城商业22364.1322383.6322383.63118.76100否

31淮南支架村商业4923.681282.77445.683.14100否

32淮南水云庭商业18241.8915444.0014066.0042.77100否

谢二西商业街

33淮南商业42653.0842653.0836860.59190.38100否（白马）

34淮南居仁村商业5788.145788.145788.1427.73100否

35淮南新社西村商业10176.685832.004248.5044.49100否

36淮南东方蓝海商业2241.132241.13899.378.50100否

37铜陵鼎盛府商业4119.594119.592752.671.68100否

38铜陵东方蓝海商业26308.7026308.70517.420.00100否

商业办

39重庆重庆信达国际58454.4325005.0011875.58183.40100否

公

40重庆滨江蓝庭幼儿园2582.072582.072582.079.95100否

办公商

41重庆信达斓郡9941.069941.067578.563.94100否

铺乌鲁银通大厦部分房

42办公楼3635.113635.113011.9133.59100否

木齐产乌鲁信达雅山新天地

43幼儿园2750.032750.032750.0325.71100否

木齐幼儿园乌鲁

44友好花园住宅住宅104.30104.300.000.00100否

木齐

合计537983.29457133.49301330.953746.23--

11/20信达地产股份有限公司2026年第一季度报告

四、季度财务报表

(一)审计意见类型

□适用√不适用

(二)财务报表合并资产负债表

2026年3月31日

编制单位：信达地产股份有限公司

单位：元币种:人民币审计类型：未经审计项目2026年3月31日2025年12月31日

流动资产：

货币资金6976309505.489394445154.62

交易性金融资产1142074169.081148865930.58

应收账款2322902673.862480040812.29

预付款项87950106.8646672201.58

其他应收款1754058000.531696558159.08

其中：应收利息--

应收股利--

存货31389506709.5232141077431.01

合同资产526827677.37557324339.06

一年内到期的非流动资产2446407181.322154308067.40

其他流动资产1802341779.891582299870.82

流动资产合计48448377803.9151201591966.44

非流动资产：

债权投资10572121647.2710812721721.24

长期应收款3990486.963684486.96

长期股权投资5445637007.106037464168.82

其他非流动金融资产3645571911.793645071911.79

投资性房地产3920317528.233438568756.07

固定资产462064080.18467596955.46

在建工程117074891.38111496775.03

使用权资产98019290.86108422036.14

无形资产2554281.833143782.26

商誉76189296.4076189296.40

长期待摊费用16876657.4516305871.55

递延所得税资产726603229.57658581385.88

其他非流动资产35837098.1118642229.43

非流动资产合计25122857407.1325397889377.03

资产总计73571235211.0476599481343.47

12/20信达地产股份有限公司2026年第一季度报告

流动负债：

短期借款826696463.52750570000.00

应付票据50064310.6626813338.99

应付账款2054425370.022515625562.42

预收款项153066103.2248619615.13

合同负债3308916477.942943554425.74

应付职工薪酬396936092.91399157690.77

应交税费1196971638.241392852226.29

其他应付款2187778680.943579176726.15

其中：应付利息1701111.111701111.11

应付股利731383.20731383.20

一年内到期的非流动负债15437064533.2217769041500.52

其他流动负债291761553.02246454965.27

流动负债合计25903681223.6929671866051.28

非流动负债：

长期借款8126338799.488369544918.59

应付债券9930000000.009930000000.00

租赁负债84495348.69101950365.22

长期应付款2542392374.731051848556.68

预计负债98790422.9996521141.01

递延收益257559612.77257559612.77

递延所得税负债153002867.72149492920.75

其他非流动负债7948174463.797935737817.12

非流动负债合计29140753890.1727892655332.14

负债合计55044435113.8657564521383.42

所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本）2851878595.002851878595.00

资本公积8287188305.048287188305.04

盈余公积482072043.63482072043.63

未分配利润3869910659.704342476034.75归属于母公司所有者权益（或

15491049603.3715963614978.42股东权益）合计

少数股东权益3035750493.813071344981.63

所有者权益（或股东权益）

18526800097.1819034959960.05

合计负债和所有者权益（或股

73571235211.0476599481343.47东权益）总计

公司负责人：邓立新主管会计工作负责人：周慧芬会计机构负责人：王琦

13/20信达地产股份有限公司2026年第一季度报告

合并利润表

2026年1—3月

编制单位：信达地产股份有限公司

单位：元币种:人民币审计类型：未经审计项目2026年第一季度2025年第一季度

一、营业总收入434744886.61518452959.88

其中：营业收入434744886.61518452959.88

二、营业总成本802348862.78925544437.42

其中：营业成本336588919.59398316976.80

税金及附加13596629.6717277110.43

销售费用39730420.1348064893.92

管理费用104022797.61124492932.03

研发费用549015.42613411.45

财务费用307861080.36336779112.79

其中：利息费用308418035.95345721909.84

利息收入5396917.388943195.12

加：其他收益2159180.87252707.34

投资收益（损失以“-”号填列）-138111919.65171705931.63

其中：对联营企业和合营企业的

-145788719.05159843982.08投资收益公允价值变动收益（损失以“-”-2619848.09-801701.42号填列）信用减值损失（损失以“-”号填

278786.77-1896790.30

列）资产减值损失（损失以“-”号填-916772.98-

列）资产处置收益（损失以“-”号填-7218.71-2553.54

列）

三、营业利润（亏损以“-”号填列）-506821767.96-237833883.83

加：营业外收入640184.89586931.51

减：营业外支出2364890.654126783.43四、利润总额（亏损总额以“-”号填-508546473.72-241373735.75

列）

减：所得税费用-386610.85-1101291.02

五、净利润（净亏损以“-”号填列）-508159862.87-240272444.73

（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以“-”-508159862.87-240272444.73号填列）2.终止经营净利润（净亏损以“-”号填列）

（二）按所有权归属分类

14/20信达地产股份有限公司2026年第一季度报告1.归属于母公司股东的净利润（净-472565375.05-209051523.60亏损以“-”号填列）2.少数股东损益（净亏损以“-”号-35594487.82-31220921.13

填列）

六、其他综合收益的税后净额

七、综合收益总额-508159862.87-240272444.73

（一）归属于母公司所有者的综合收

-472565375.05-209051523.60益总额

（二）归属于少数股东的综合收益总

-35594487.82-31220921.13额

八、每股收益：

（一）基本每股收益(元/股)-0.17-0.07

（二）稀释每股收益(元/股)-0.17-0.07

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0元，上期被合并方实现的净利润为：0元。

公司负责人：邓立新主管会计工作负责人：周慧芬会计机构负责人：王琦合并现金流量表

2026年1—3月

编制单位：信达地产股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目2026年第一季度2025年第一季度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金667517274.34837203700.12

收到其他与经营活动有关的现金1012571283.77147745714.11

经营活动现金流入小计1680088558.11984949414.23

购买商品、接受劳务支付的现金461623870.04646488787.49

支付给职工及为职工支付的现金93194852.94105394745.94

支付的各项税费287388547.60327540418.70

支付其他与经营活动有关的现金1156180029.05253979999.08

经营活动现金流出小计1998387299.631333403951.21

经营活动产生的现金流量净额-318298741.52-348454536.98

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金82296200.00-

取得投资收益收到的现金21939025.1416643478.10

处置固定资产、无形资产和其他长

39494.002576.00

期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的

--现金净额

收到其他与投资活动有关的现金--

投资活动现金流入小计104274719.1416646054.10

15/20信达地产股份有限公司2026年第一季度报告

购建固定资产、无形资产和其他长

7346264.854377640.78

期资产支付的现金

投资支付的现金8700000.00415266958.63取得子公司及其他营业单位支付的

-现金净额

支付其他与投资活动有关的现金-

投资活动现金流出小计16046264.85419644599.41

投资活动产生的现金流量净额88228454.29-402998545.31

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金

其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金

取得借款收到的现金3653247431.171809755000.00

收到其他与筹资活动有关的现金2605137809.471459000000.00

筹资活动现金流入小计6258385240.643268755000.00

偿还债务支付的现金6087952856.281280365956.99

分配股利、利润或偿付利息支付的

354624107.40359820201.57

现金

其中：子公司支付给少数股东的股

--

利、利润

支付其他与筹资活动有关的现金30000000.00210000000.00

筹资活动现金流出小计6472576963.681850186158.56

筹资活动产生的现金流量净额-214191723.041418568841.44

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额-444262010.27667115759.15

加：期初现金及现金等价物余额7250486016.804508481753.79

六、期末现金及现金等价物余额6806224006.535175597512.94

公司负责人：邓立新主管会计工作负责人：周慧芬会计机构负责人：王琦母公司资产负债表

2026年3月31日

编制单位：信达地产股份有限公司

单位:元币种:人民币审计类型：未经审计项目2026年3月31日2025年12月31日

流动资产：

货币资金1987397824.064119141314.03

交易性金融资产22614000.0022614000.00

应收账款351118.02351118.02

预付款项7615619.176809980.87

其他应收款124062891.8193193709.60

其中：应收利息--

16/20信达地产股份有限公司2026年第一季度报告

应收股利--

一年内到期的非流动资产17873944601.0319058395440.87

其他流动资产240000000.00

流动资产合计20255986054.0923300505563.39

非流动资产：

债权投资2491895681.323293595681.32

长期应收款6860774002.514921774002.51

长期股权投资13230247268.9113230435712.57

固定资产3852800.324222648.55

使用权资产10913884.5214496945.14

无形资产1785508.472359472.73

非流动资产合计22599469146.0521466884462.82

资产总计42855455200.1444767390026.21

流动负债：

短期借款60110000.00

预收款项11500.0011500.00

应付职工薪酬69902869.9570228925.83

应交税费9496939.8610504847.08

其他应付款11292473370.9212257938253.67

其中：应付利息应付股利

一年内到期的非流动负债6143861148.078489662535.46

流动负债合计17575855828.8020828346062.04

非流动负债：

应付债券9930000000.009930000000.00

租赁负债1691448.171384248.17

长期应付款1401225000.00

非流动负债合计11332916448.179931384248.17

负债合计28908772276.9730759730310.21

所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本）2851878595.002851878595.00

资本公积10982527400.1010982527400.10

盈余公积482072043.63482072043.63

未分配利润-369795115.56-308818322.73

所有者权益（或股东权益）

13946682923.1714007659716.00

合计负债和所有者权益（或股

42855455200.1444767390026.21东权益）总计

公司负责人：邓立新主管会计工作负责人：周慧芬会计机构负责人：王琦

17/20信达地产股份有限公司2026年第一季度报告

母公司利润表

2026年1—3月

编制单位：信达地产股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目2026年第一季度2025年第一季度

一、营业收入201135066.85230750253.25

减：营业成本0.000.00

税金及附加1007491.20994362.33销售费用

管理费用21206952.0024737827.40

研发费用549015.42613411.45

财务费用239210840.42279558996.96

其中：利息费用239618272.36279086739.11

利息收入407431.94472257.85

加：其他收益50883.01

投资收益（损失以“-”号填列）-188443.66

其中：对联营企业和合营企业的投

-188443.66资收益公允价值变动收益（损失以“-”号填列）信用减值损失（损失以“-”号填列）资产减值损失（损失以“-”号填列）资产处置收益（损失以“-”号填列）

二、营业利润（亏损以“-”号填列）-60976792.84-75154344.89

加：营业外收入

减：营业外支出

三、利润总额（亏损总额以“-”号填列）-60976792.84-75154344.89

减：所得税费用

四、净利润（净亏损以“-”号填列）-60976792.84-75154344.89

（一）持续经营净利润（净亏损以“-”-60976792.84-75154344.89号填列）

（二）终止经营净利润（净亏损以“-”号填列）

五、其他综合收益的税后净额

六、综合收益总额-60976792.84-75154344.89

七、每股收益：

（一）基本每股收益(元/股)不适用不适用

（二）稀释每股收益(元/股)不适用不适用

公司负责人：邓立新主管会计工作负责人：周慧芬会计机构负责人：王琦

18/20信达地产股份有限公司2026年第一季度报告

母公司现金流量表

2026年1—3月

编制单位：信达地产股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目2026年第一季度2025年第一季度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金

收到其他与经营活动有关的现金117636162.4728940634.30

经营活动现金流入小计117636162.4728940634.30

购买商品、接受劳务支付的现金

支付给职工及为职工支付的现金15589892.6017645105.10

支付的各项税费8839594.488837571.97

支付其他与经营活动有关的现金471938209.49137711136.52

经营活动现金流出小计496367696.57164193813.59

经营活动产生的现金流量净额-378731534.10-135253179.29

二、投资活动产生的现金流量：

收到其他与投资活动有关的现金715954326.94

投资活动现金流入小计715954326.94

购建固定资产、无形资产和其他长

359520.00

期资产支付的现金

支付其他与投资活动有关的现金300000.00691000000.00

投资活动现金流出小计659520.00691000000.00

投资活动产生的现金流量净额-659520.0024954326.94

三、筹资活动产生的现金流量：

取得借款收到的现金60000000.001251418336.01

收到其他与筹资活动有关的现金5318555000.001410000000.00

筹资活动现金流入小计5378555000.002661418336.01

偿还债务支付的现金6743000000.001500784990.00

分配股利、利润或偿付利息支付的

387608026.37274382996.64

现金

支付其他与筹资活动有关的现金299409.5042292.25

筹资活动现金流出小计7130907435.871775210278.89

筹资活动产生的现金流量净额-1752352435.87886208057.12

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额-2131743489.97775909204.77

加：期初现金及现金等价物余额4119141314.03833313592.47

六、期末现金及现金等价物余额1987397824.061609222797.24

公司负责人：邓立新主管会计工作负责人：周慧芬会计机构负责人：王琦

19/20信达地产股份有限公司2026年第一季度报告

(三)2026年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表

□适用√不适用特此公告信达地产股份有限公司董事会

2026年4月28日