信达地产股份有限公司2025年半年度报告摘要

公司代码：600657公司简称：信达地产

信达地产股份有限公司

2025年半年度报告摘要

1信达地产股份有限公司2025年半年度报告摘要

第一节重要提示

1.1本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到 www.sse.com.cn网站仔细阅读半年度报告全文。

1.2本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

1.3公司全体董事出席董事会会议。

1.4本半年度报告未经审计。

1.5董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

无

第二节公司基本情况

2.1公司简介

公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称

A股 上海证券交易所 信达地产 600657 北京天桥联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名郑奕李谦

电话010-82190959010-82190959北京市海淀区中关村南大街甲北京市海淀区中关村南大街甲

办公地址 18号北京国际大厦A座10层 18号北京国际大厦A座10层

电子信箱 dongban_dc@cinda.com.cn dongban_dc@cinda.com.cn

2.2主要财务数据

单位：元币种：人民币本报告期末比上年度本报告期末上年度末

末增减(%)

总资产76089771597.3476434374484.87-0.45

归属于上市公司股东的20148515340.1523838638882.37-15.48净资产本报告期比上年同期本报告期上年同期

增减(%)

营业收入1778384027.842532416335.09-29.78

利润总额-3919484546.20207741770.79-1986.71

归属于上市公司股东的-3690441082.76106432841.47-3567.39净利润

2信达地产股份有限公司2025年半年度报告摘要

归属于上市公司股东的

扣除非经常性损益的净-3595598956.1596539744.59-3824.48利润

经营活动产生的现金流877009551.25-788820518.06不适用量净额加权平均净资产收益率

%-16.780.43减少17.21个百分点（）

基本每股收益（元／股）-1.290.04-3325.00

稀释每股收益（元／股）-1.290.04-3325.00

2.3前10名股东持股情况表

单位：股

截至报告期末股东总数（户）42252前10名股东持股情况

持有有限质押、标记或持股比持股股东名称股东性质售条件的冻结的股份

例(%)数量股份数量数量

信达投资有限公司国有法人54.4515529395830无0

淮南矿业（集团）有限责任

国有法人18.625310472610无0公司江西赣粤高速公路股份有限

国有法人2.94837124510无0公司中央汇金资产管理有限责任

国有法人1.05298338000无0公司

曹慧利境内自然人0.56160523030无0

北京崇远集团有限公司国有法人0.55156566400无0

江海证券有限公司国有法人0.42118429310无0

香港中央结算有限公司其他0.39112630090无0中国工商银行股份有限公司

－南方中证全指房地产交易未知0.38109178710无0型开放式指数证券投资基金

招商银行股份有限公司－南

方中证1000交易型开放式未知0.2878838000无0指数证券投资基金上述股东关联关系或一致行动的说明未知上述股东之间是否存在其他关联关系或属

于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。

表决权恢复的优先股股东及持股数量的说无明

2.4截至报告期末的优先股股东总数、前10名优先股股东情况表

□适用√不适用

3信达地产股份有限公司2025年半年度报告摘要

2.5控股股东或实际控制人变更情况

□适用√不适用

2.6在半年度报告批准报出日存续的债券情况

√适用□不适用

单位：亿元币种：人民币债券利率债券名称简称代码发行日到期日余额（%）信达地产股份有限公司

2025年面向专业投资者公

25信地012432672025-07-022030-07-0462.55

开发行公司债券（第一期）（品种一）信达地产股份有限公司

2023年面向专业投资者公

23信地011155142023-06-132028-06-156.53.00

开发行公司债券（第一期）（品种一）信达地产股份有限公司

2023年面向专业投资者公

23信地021155152023-06-132028-06-158.54.55

开发行公司债券（第一期）（品种二）信达地产股份有限公司

2023年面向专业投资者公23信地052404402023-12-202028-12-2284.07

开发行公司债券（第二期）信达地产股份有限公司

2022年面向专业投资者公

22信地011857792022-05-172025-05-1903.05

开发行公司债券（第一期）（品种一）信达地产股份有限公司

2022年面向专业投资者公

22信地021857822022-05-172027-05-1962.95

开发行公司债券（第一期）（品种二）信达地产股份有限公司

2022年面向专业投资者公

22信地031376162022-08-032027-08-05153.10

开发行公司债券（第二期）（品种一）信达地产股份有限公司

2021年面向专业投资者公

21信地011756642021-01-212026-01-2517.22.80

开发行公司债券（第一期）（品种一）信达地产股份有限公司

2021年面向专业投资者公

21信地021756652021-01-212026-01-2510.54.15

开发行公司债券（第一期）（品种二）

4信达地产股份有限公司2025年半年度报告摘要

信达地产股份有限公司

2021年面向专业投资者公

21信地031758882021-03-232026-03-2520.23.20

开发行公司债券（第二期）（品种一）信达地产股份有限公司

2021年面向专业投资者公

21信地041758892021-03-232026-03-2510.13.15

开发行公司债券（第二期）（品种二）信达地产股份有限公司25信达地产1025012

2025-04-072030-04-0816.62.90

2025年度第一期中期票据 MTN001 78

信达地产股份有限公司25信达地产1025013

2025-04-182030-04-21162.87

2025年度第二期中期票据 MTN002 17

信达地产股份有限公司

25信达地产1025014

2025年度第三期中期票据2025-07-082030-07-0952.55

MTN003A 40（品种一）信达地产股份有限公司

25信达地产1025014

2025年度第三期中期票据2025-07-082030-07-095.22.84

MTN003B 41（品种二）信达地产股份有限公司23信达地产1023003

2023-04-242028-04-2601.50

2023年度第一期中期票据 MTN001 57

信达地产股份有限公司23信达地产1023004

2023-07-202028-07-2104.50

2023年度第二期中期票据 MTN002 06

信达地产股份有限公司23信达地产1023832

2023-12-052028-12-0718.24.30

2023年度第三期中期票据 MTN003 69

信达地产股份有限公司

23信达地产0323803

2023年度第一期定向债务2023-04-072026-04-1101.50

PPN001 37融资工具信达地产股份有限公司

22信达地产0322810

2022年度第一期定向债务2022-11-032025-11-0465.00

PPN001 21融资工具信达地产股份有限公司

22信达地产1022808

2022年度第一期中期票据2022-04-142025-04-1804.07

MTN001 16（并购）

反映发行人偿债能力的指标：

√适用□不适用主要指标报告期末上年末

资产负债率68.7066.07本报告期上年同期

EBITDA利息保障倍数 -3.28 0.83

5信达地产股份有限公司2025年半年度报告摘要

第三节重要事项

公司应当根据重要性原则，说明报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项

□适用√不适用

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