北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

公司代码：600658公司简称：电子城

北京电子城高科技集团股份有限公司

2026年半年度报告

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重要提示

一、本公司董事会及董事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存

在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

二、公司全体董事出席董事会会议。

三、本半年度报告未经审计。

四、公司负责人齐战勇、主管会计工作负责人吴敌及会计机构负责人（会计主管人员）丁谦声明：

保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案无

六、前瞻性陈述的风险声明

√适用□不适用

本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。

七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况否

八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况否

九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性否

十、重大风险提示公司已在本报告中详细描述面临的风险，敬请投资者予以关注。详见本报告“管理层讨论与分析”中“可能面对的风险”部分。

十一、其他

□适用√不适用

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目录

第一节释义.................................................4

第二节公司简介和主要财务指标........................................5

第三节管理层讨论与分析...........................................8

第四节公司治理、环境和社会........................................19

第五节重要事项..............................................21

第六节股份变动及股东情况.........................................26

第七节债券相关情况............................................28

第八节财务报告..............................................35载有公司负责人签名并盖章的半年度报告文本。

载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）备查文件目录签名并盖章的财务报表。

报告期内在《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》《证券日报》上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。

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第一节释义

在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：

常用词语释义

公司、本公司、本集团、电子指北京电子城高科技集团股份有限公司

城、电子城高科北京电控指北京电子控股有限责任公司电子城有限指北京电子城有限责任公司电子城物业指北京电子城物业管理有限公司

天津电子城指电子城（天津）投资开发有限公司朔州电子城指朔州电子城数码港开发有限公司

昆明电子城指中关村电子城（昆明）科技产业园开发建设有限公司

南京电子城指北京电子城（南京）有限公司

厦门电子城指电子城投资开发（厦门）有限公司

成都电子城指北京电子城高科技集团（成都）有限公司知鱼智联指知鱼智联科技股份有限公司电控合力指北京电控合力信息技术有限公司燕东微指北京燕东微电子股份有限公司容芯致远指北京容芯致远科技有限公司北京东方生态新能源股份有限公司（原名：北京东方园东方新能指林环境股份有限公司）东易日盛指东易日盛家居装饰集团股份有限公司朝阳区发改委指北京市朝阳区发展和改革委员会中国证监会指中国证券监督管理委员会上交所指上海证券交易所

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第二节公司简介和主要财务指标

一、公司信息公司的中文名称北京电子城高科技集团股份有限公司公司的中文简称电子城

公司的外文名称 Beijing Electronic Zone High-tech Group Co. Ltd.公司的外文名称缩写 BEZ公司的法定代表人齐战勇

二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名张一刘世荣联系地址北京市朝阳区酒仙桥路6号院5号楼北京市朝阳区酒仙桥路6号院5号楼

15层-19层（电子城国际电子总部）15层-19层（电子城国际电子总部）

电话010-58833515010-58833515

传真010-58833599010-58833599

电子信箱 bez@bez.com.cn liusr@bez.com.cn

三、基本情况变更简介公司注册地址北京市朝阳区酒仙桥路6号院5号楼15层1508室公司注册地址的历史变更情况无

公司办公地址北京市朝阳区酒仙桥路6号院5号楼15层-19层公司办公地址的邮政编码100015

公司网址 www.bez.com.cn

电子信箱 bez@bez.com.cn

四、信息披露及备置地点变更情况简介

公司选定的信息披露报纸名称中国证券报、上海证券报、证券时报、证券日报

登载半年度报告的网站地址 上交所网站：www.sse.com.cn公司半年度报告备置地点公司董事会办公室

五、公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称

A股 上海证券交易所 电子城 600658 兆维科技

六、其他有关资料

□适用√不适用

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七、公司主要会计数据和财务指标

(一)主要会计数据

单位：元币种：人民币本报告期本报告期比上年主要会计数据

（1上年同期－6月）同期增减(%)

营业收入425809157.56573212496.18-25.72

利润总额-205032899.49-164133185.79不适用

归属于上市公司股东的净利润-190522494.15-149772057.49不适用

归属于上市公司股东的扣除非-197216773.67-175247289.11不适用经常性损益的净利润

经营活动产生的现金流量净额-132916518.15-29913394.00不适用本报告期末比上本报告期末上年度末

年度末增减(%)

归属于上市公司股东的净资产4964058412.474169132666.4019.07

总资产16427521077.0315431488345.436.45

(二)主要财务指标本报告期上年本报告期比上年主要财务指标

（1－6月）同期同期增减(%)

基本每股收益（元／股）-0.17-0.13不适用

稀释每股收益（元／股）-0.17-0.13不适用

扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股）-0.18-0.16不适用

加权平均净资产收益率（%）-4.68-2.61减少2.07个百分点

扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）-4.84-3.06减少1.78个百分点公司主要会计数据和财务指标的说明

□适用√不适用

八、境内外会计准则下会计数据差异

□适用√不适用

九、非经常性损益项目和金额

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

非经常性损益项目金额附注（如适用）

非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲-2810541.09详见附注七、73销部分

计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公9657605.80详见附注七、67司损益产生持续影响的政府补助除外

除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动-287761.54详见附注七、70损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益

4382519.04详见附注七、67，债务重组损益

七、68

除上述各项之外的其他营业外收入和支出249887.68详见附注七、74，

七、75其他符合非经常性损益定义的损益项目

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非经常性损益项目金额附注（如适用）

减：所得税影响额2264148.37

少数股东权益影响额（税后）2233282.00

合计6694279.52

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用√不适用

十、存在股权激励、员工持股计划的公司可选择披露扣除股份支付影响后的净利润

□适用√不适用

十一、其他

□适用√不适用

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第三节管理层讨论与分析

一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明

公司深入推进科技服务业务发展，以产业空间为依托，以促进科技创新和产业创新融合发展为主线，进一步聚焦科技服务业务方向，发展科技产业服务、空间数智化服务、科技城市更新核心业务板块，服务企业技术创新、产业生态打造和数字化转型。其中：

（一）科技产业服务：服务于企业发展和产业创新需求，聚合链接创新要素资源，提供资

产运营服务、科技研发服务、孵化加速服务等一站式全周期全链条服务，构建科技创新和产业创新融合发展生态。

（二）空间数智化服务：围绕空间数智化场景应用，服务于园区、企业、员工和产业数字化需求，提供智慧园区/厂区综合解决方案、AI+行业应用解决方案等，加速数字技术融合应用，助力园区、区域和产业数字化转型升级。

（三）科技城市更新：围绕产业空间，以科技产业聚集为核心，提供资产经营管理、新型

信息基础设施建设、城市更新服务、物业及综合设施管理服务（IFM）等全周期价值管理，对资产进行数智化、绿色化、低碳化升级，为区域产业发展和科技创新提供专业高品质物理空间、数智空间。

报告期内公司新增重要非主营业务的说明

□适用√不适用

二、经营情况的讨论与分析

2026年是公司“十五五”开局之年，在公司董事会的坚强领导下，以全面落实“十五五”战

略规划为统领，锚定“场景即服务”核心战略，以“淬炼能力，强化落实，稳进并举，协同共生”为经营工作方针，以稳保进、以进固稳，深化落实各项重点工作任务。

1、三大业务板块协同共生，构建物理空间与数字空间深度融合、产业培育与资产运营双向赋

能的特色科技服务生态体系。

科技城市更新：深化落实重点项目存量资产去化与盘活，稳步推进产业空间项目建设和产业资源聚集，不断拓宽资产运营价值增长空间。积极推进存量资产去化，天津1西9.44万平方米剩余未开发土地在北京产权交易所公开挂牌。稳步实施项目建设，中关村电子城?(北京)国际电子总部26号地项目完成主体结构封顶进入内部装修阶段，厦门三期项目已基本完工进入验收阶段，电子城 IC/PIC 创新中心公寓楼改造项目稳步推进。公司坚持科技服务业方向，不再拓展新增地产项目的开发建设，加速由重资产开发向轻资产运营模式转型，有效实现增量项目拓展突破，上半年落地资产运营、餐饮配套等拓展项目。

科技产业服务：持续完善全链条产业服务生态，聚力培育集成电路、量子、工业AI新兴产业集群，打造特色产业服务核心竞争力。推动科技产业服务持续向纵深发展：开展工业AI创新业务

8/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告探索；电子城IC/PIC创新中心累计引入20余家光电子相关企业；南京量子研究院正式成立，隆重举办“量子启元.点亮未来”为主题的南京量子产业交流会暨千比特专用量子计算机点亮活动，并与5家合作企业签约相关服务合同；电子城IC/PIC创新中心光算社区（IT产业园C2A楼）正式揭牌，该项目是电子城高科携手高性能国产AI算力供应商容芯致远在朝阳区重点打造的光电融合、半导

体创新标杆载体，是朝阳区光智空间首批落地的核心重点产业服务平台。不断提升产业孵化服务赋能水平：以“科技企业赋能站”为依托，开展各类赋能活动12场，触达企业400余家次，承办创客中国工业智能体大赛、创客北京2026创新创业大赛等创新赛事。

空间数智化服务：纵深推进集团数字化转型布局，深耕园区空间数智化赛道，加大AI+空间场景应用研发，扩大空间数智化服务覆盖面积，打造数字化产业服务新引擎。空间数智化服务持续完善国电总部标杆项目建设，同步推进IT产业园、创新产业园、IC/PIC创新中心等京内自有园区智慧化全覆盖。产品研发方向：完成MaaS、Agent大模型底座，基于AI底层能力，完成AI安防一体机研发，同时预研园区产业分析、态势分布、园区物业管理、园区人、车、设施精细化管理智能体应用。自主研发的数智空间综合管理平台成功入选《高质量数字化转型产品及服务全景

图（2025）》“人工智能”领域，荣登国家级数字化服务权威名录。市场拓展方面：以视频孪生

为核心的数智空间融合解决方案“下一代园区综合指挥调度中心”成功入选由北京市科委、中

关村管委会指导的北京科技成果转化智能服务平台成果库，启动北京电控体系内798园区、兆维园区视频孪生建设方案沟通，深度对接大型国资体系客户，截至目前累计服务覆盖面积已达

2900万余平方米。

2、以管理优化为抓手、以机制创新为动力，全方位夯实企业稳健经营、高效发展的核心根基。

一是持续深化企业战略布局，构建“1+1+3+8”规划管理体系，以清晰的战略目标和精准的战略定位引领经营管理工作有序开展。不断细化战略落地路径、压实战略执行责任，加强从战略规划到战略执行的全过程管控，推动战略规划与日常经营、业务发展、管理升级深度融合，为企业长效发展筑牢战略支撑。

二是持续加强管培生定向引进与青年人才梯队培育工作，重点向核心业务条线补充后备骨干力量，青年储备人才蓄水池持续扩容；推进全级次人力优化配置工作，科技城市更新板块人员占比较年初持续下调，科技产业服务、空间数智化服务板块专业人员占比稳步提升。截至2026年

6月底本科及以上学历人员占比78.26%，较去年同期增长7.83%，整体人才结构适配集团数字化转型主线。

三是持续做好资本运作工作，完成两期共25亿元公司债发行工作，完成2.2亿元中期票据、10亿元超短融滚动发行工作，为公司稳定运营提供资金支撑；完成公司年度跟踪信用评级工作，保障评级结果稳定；正式发布“与城·共新”(The“NEW” City)ESG 发展规划，并成功申报朝阳区发改委节能降碳资金补贴。

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四是深化资金风险管理，建立风险动态预警机制，树立全员“量入为出”意识，持续开展资金压力滚动测试；持续落实债权债务清理情况评估及跟踪管理工作，上半年累计压降应收款项

4864万元，进一步保障资金安全。

五是构建全域闭环风险管控体系，持续完善内部控制体系，推动内控管理与业务运营深度融合，不断优化集团及业务平台流程表单，编制《经营管理活动框架》，全面建立覆盖所有场景的合规义务台账和负面清单，持续提升风险防范能力及管理水平。立足审计监督职能深化治理效能，推动审计监督从“发现问题”向“解决问题、防范问题、赋能治理”转变；纵深推进安全生产治本攻坚三年行动，按照《进一步加强安全工作的行动方案》，持续健全安全管理体系，推动主体责任落实深化风险防控，隐患闭环治理，强化安全文化和安全数智化赋能，持续保持安全形势稳定向好。

报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项

□适用√不适用

三、报告期内核心竞争力分析

√适用□不适用

公司在不断深化科技服务业务发展的过程中，始终以产业空间为依托，围绕科技产业服务、空间数智化服务、科技城市更新核心业务板块，沉淀和积累产业空间运营核心能力。同时，不断拓展和丰富专业服务内容、数智化应用场景，为产业空间注入特色产业内涵、增强数字技术赋能，提升产业服务和生态聚合能力。

在科技产业服务领域，公司聚焦集成电路设计、光电子、工业 AI、量子计算等产业赛道，围绕产业链、供应链核心环节，推进特色园区示范项目建设，搭建科技研发服务体系，打造科技产业孵化加速服务品牌，拓宽国际创新资源链接渠道，提升科技产业创新生态聚合能力和专业服务水平。

在空间数智化服务领域，公司加速空间数智化技术应用，发挥自身产业空间资源优势，深挖园区、客户等数字技术应用场景，加大智慧园区、智慧厂区、AI+行业应用等产品及解决方案的研发和推广，依托视频孪生技术打造一体化数智平台，推动重点业务场景的智能化升级。

在科技城市更新领域，公司深耕产业空间资产运营，夯实资产经营管理、新型信息基础设施建设、城市更新服务、物业及综合设施管理服务（IFM）的专业能力，完善园区算力、网络、数据等新型信息基础设施配套，提升产业空间品质和绿色低碳水平，加速科技产业资源聚集，资产管理规模和品牌效应持续显现。

公司累计服务了众多国内外优质客户，积累了丰富的产业创新资源、优质企业客户及服务经验，持续提升产业创新生态聚合、空间数智场景构建、产业空间资产运营等方面的核心竞争优势，构筑独具电子城高科特色科技服务业务体系和模式。

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四、报告期内主要经营情况

(一)主营业务分析

1、财务报表相关科目变动分析表

单位：元币种：人民币

科目本期数上年同期数变动比例（%）

营业收入425809157.56573212496.18-25.72

营业成本354885342.41449635619.43-21.07

销售费用22453406.1616856294.9033.20

管理费用91049913.90105008695.52-13.29

财务费用122367086.92136139391.01-10.12

研发费用10714270.1517410467.88-38.46

经营活动产生的现金流量净额-132916518.15-29913394.00不适用

投资活动产生的现金流量净额-109485220.94-82266078.64不适用

筹资活动产生的现金流量净额-170753563.46-151892455.06不适用

营业收入变动原因说明：主要原因系产业园区市场持续调整，地产销售及出租不及预期营业成本变动原因说明：主要原因系收入下降

销售费用变动原因说明：主要原因系产业园区运营投入增加、销售代理费上升

管理费用变动原因说明：主要原因系费用管控有效落实

财务费用变动原因说明：主要原因系融资成本下降，利息支出相应减少研发费用变动原因说明：主要原因系研发项目所处阶段不同，直接投入相应减少经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要原因系销售收现减少

投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要原因系在建工程投入增加

筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要原因系取得借款等流入增幅低于偿还借款等流出增幅综合影响

2、本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明

□适用√不适用

3公司报告期内分行业主要经营信息

（1）截至6月底，公司销售签约面积20750.63平方米，签约金额7025.74万元；报告期内无

新增土地储备，无竣工项目，启动公开挂牌转让存量土地94443.65平方米。

（2）截至6月底，公司已出租及合作运营园区项目取得租金收入16435.67万元，对应面积

316947.06平方米。

（3）截至6月底，公司合作运营商业项目取得收入321.68万元，对应面积168613.04平方米。

(二)非主营业务导致利润重大变化的说明

□适用√不适用

(三)资产、负债情况分析

√适用□不适用

1、资产及负债状况

单位：元币种：人民币本期期上年期本期期项目名称本期期末数上年期末数情况说明末数占末数占末金额

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总资产总资产较上年的比例的比例期末变

（%）（%）动比例

（%）原因系公司原为被投资单

位债权人，因被投资单位债务重组，获取被投资单交易性金融1272854.180.01100.00位股票。根据业务模式和资产合同现金流量特征划分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产

其他权益工2308817425.2814.05994886438.326.45132.07原因系公司持有该类金融具投资资产公允价值上升原因系公司本期偿还短期

短期借款19414361.120.13-100.00银行借款

应付票据4530733.000.03-100.00原因系公司应付票据到期偿付所致一年内到期

的非流动负1170614275.737.133033380216.0119.66-61.41主要原因系公司偿付一年内到期的应付债券债

应付债券2897440014.3917.641078188662.016.99168.73主要原因系公司发行应付债券

5485323.580.04-100.00原因系公司融资租赁合同长期应付款变更，长期应付款减少主要原因系公司取得老旧

递延收益59599322.310.3629163208.070.19104.36厂房改造相应的固定资产投资补助主要原因系公司持有部分

递延所得税471747137.082.87144693790.910.94226.03金融资产公允价值上升造负债成税会差异确认递延所得税负债

其他综合收1365090082.118.31379641841.892.46259.57主要原因系公司持有部分益金融资产公允价值上升

未分配利润-414706613.72-2.52-224184119.57-1.45不适用原因系公司本期持续亏损其他说明无

2、境外资产情况

□适用√不适用

3、截至报告期末主要资产受限情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目账面价值受限情况

投资性房地产652163989.93公司债抵押

投资性房地产711271105.08长期借款抵押

存货272999141.07

货币资金125816794.91抵押、质押、冻结等对使用有限制的货币资金

固定资产11537015.55公司债抵押

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固定资产27891758.36长期借款抵押

无形资产52007843.87长期借款抵押

在建工程73686609.48长期借款抵押

合计1927374258.25/

4、其他说明

□适用√不适用

(四)投资状况分析

1、对外股权投资总体分析

√适用□不适用

单位：元币种：人民币在被投资单位被投资单位主要业务投资金额持股比

例%

电子城华平东久投资管理；资产管理；投资咨询；企业管理咨询、经济信息咨询、代理（宁波）投资管记账、财务咨询、计算机领域内的技术研发、技术转让、技术咨询；企5000000.0050.00

理有限公司业营销策划；物业服务；自有房屋租赁；广告设计、建筑工程设计许可项目：互联网信息服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）一般项目：技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；软件开

南京云盟量子科发；计算机系统服务；工程和技术研究和试验发展；计算机软硬件及辅4000000.0040.00技有限公司助设备零售；计算机软硬件及辅助设备批发；软件销售；通讯设备销售；仪器仪表销售；电子产品销售；数据处理服务；市场调查（不含涉外调查）；翻译服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）限分支机构经营：会议及展览服务

北京千住电子材生产锡制品、焊膏、助焊剂、焊接设备、处理装置及配件；销售化工产18243132.0131.81料有限公司品北京数科产服股权投资基金合伙

企业（有限合伙）（曾用名：非证券业务的投资；股权投资；投资管理、咨询1150979072.0031.46北京国寿电科股权投资基金合伙

企业（有限合伙））

餐饮服务；烟草制品零售；出版物零售；歌舞娱乐活动【分支机构经营】；洗浴服务【分支机构经营】；生活美容服务；理发服务；住宿服务；食品销售。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项目：健身休闲活动；非居住房地产租赁；物业管理；社会经济咨询服务；打字复印；办公服务；日用品销售；礼品花卉销售；五金产品零

北京金龙大厦有售；电线、电缆经营；建筑装饰材料销售；化工产品销售(不含许可类

限公司化工产品)29250000.0015.00；汽车零配件零售；计算机软硬件及辅助设备零售；仪器仪

表销售；通讯设备销售；工艺美术品及收藏品零售(象牙及其制品除外)；摄影扩印服务；图文设计制作；技术服务、技术开发、技术咨

询、技术交流、技术转让、技术推广；停车场服务；日用百货销售；家用电器零配件销售；家用电器销售；家居用品销售；电子产品销售；针纺织品销售；城市绿化管理；业务培训（不含教育培训、职业技能培训等需取得许可的培训）北京英诺创易佳

科技创业投资中项目投资；投资管理；投资咨询26660498.1613.39心（有限合伙）

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北京电控产业投

投资及投资管理200000000.006.7685资有限公司

技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；计算机及通讯设备租赁；数据处理和存储支持服务；计算机系统服务；信北京电子数智科

息系统集成服务；计算机软硬件及辅助设备零售；信息技术咨询服务；17500000.004.4444技有限责任公司会议及展览服务；物业管理；软件开发；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；租赁服务（不含许可类租赁服务）

制造、加工半导体器件；设计、销售半导体器件及其应用技术服务；自北京燕东微电子

营和代理各类商品及技术的进出口业务；机动车公共停车场服务；出租200000000.001.58股份有限公司

商业用房、出租办公用房；物业管理

融资性担保业务：贷款担保、票据承兑担保、贸易融资担保、项目融资

北京中关村科技担保、信用证担保及其他融资性担保业务。监管部门批准的其他业务：

融资担保有限公债券担保，诉讼保全担保，投标担保、预付款担保、工程履约担保、尾5000000.000.25司付款如约偿付担保等履约担保，与担保业务有关的融资咨询、财务顾问等中介服务，以自有资金投资水污染治理；花卉种植；水生植物种植；橡胶作物种植；园林绿化工程施工；城市绿化管理；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；工程技术服务（规划管理、勘察、设计、监理除外）；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；单用途商业预付卡代理销售；专业设计服务；计算机软硬件及辅助设备批发；建筑材料销售；通信设备销售；缝制机械销售；化工产品销售（不含许可类化工产品）；玩具销售；机械设备销售；日用品批发；母婴用品销售；企业形象策划；建筑砌块销售；规划设计管理；平面设计；广告发布；广告设计、代理；广告制作；刀剑工艺品销售；化工产品生产（不含许可类化北京东方生态新工产品）；生态资源监测；住宅水电安装维护服务；体育用品及器材批

能源股份有限公发；图文设计制作；绣花加工；软件销售；文具用品批发；农村民间工1529284.000.0086

司艺及制品、休闲农业和乡村旅游资源的开发经营；项目策划与公关服务；信息系统运行维护服务；市场调查（不含涉外调查）；农业科学研究和试验发展；工程和技术研究和试验发展；日用杂品销售；组织文化艺术交流活动；企业管理咨询；计算机系统服务；日用产品修理；工程管理服务；新兴能源技术研发；风力发电技术服务；风电场相关系统研发；太阳能发电技术服务；光伏设备及元器件销售；储能技术服务；节能管理服务；合同能源管理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：核材料销售；建设工程设计；公路

管理与养护；旅游业务；林木种子生产经营；测绘服务；发电业务、输

电业务、供（配）电业务；水力发电

许可项目：建设工程施工；施工专业作业；住宅室内装饰装修；建设工程设计；基础电信业务；第一类增值电信业务；第二类增值电信业务；

（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：信息技术咨询东易日盛家居装服务；工程管理服务；计算机软硬件及辅助设备零售；机械设备销售；

饰集团股份有限电子产品销售；电子元器件与机电组件设备销售；互联网设备销售；网31331.720.000032

公司络设备销售；通讯设备销售；电线、电缆经营；建筑材料销售；金属材

料销售；五金产品零售；化工产品销售（不含许可类化工产品）；化工

产品生产（不含许可类化工产品）；家具销售；（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）（不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动）

(1)重大的股权投资

□适用√不适用

(2)重大的非股权投资

□适用√不适用

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(3)以公允价值计量的金融资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

本期公允价值计入权益的累计本期计提的本期出售/赎资产类别期初数本期购买金额其他变动期末数变动损益公允价值变动减值回金额

其他1092631528.08-287761.541313930986.961560615.721917294.122405918075.10

合计1092631528.08-287761.541313930986.961560615.721917294.122405918075.10证券投资情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本本期期本期公允证券证券代证券简资金期初账面价计入权益的累计本期购买金出投会计核算最初投资成本价值变动期末账面价值品种码称来源值公允价值变动额售资科目损益金损额益

股票688172燕东微200000000.00自有654127462.961236829812.481890957275.44其他权益工具投资债务

股票002310东方新能-294490.501529284.001234793.50交易性金重组融资产

股票002713债务东易日盛6728.9631331.7238060.68交易性金重组融资产

合计//200000000.00/654127462.96-287761.541236829812.481560615.721892230129.62/证券投资情况的说明

√适用□不适用

公司全资子公司电子城物业作为东方新能、东易日盛的债权人，因东方新能、东易日盛进行债务重组，以股票清偿部分债权。报告期内，电子城物业收到上述债务人相应股票。

私募基金投资情况

□适用√不适用

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衍生品投资情况

□适用√不适用

(五)重大资产和股权出售

□适用√不适用

(六)主要控股参股公司分析

√适用□不适用

主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币公司类公司名称主要业务注册资本总资产净资产营业收入营业利润净利润型北京电子城有限责任公

子公司资产运营管理110000000.00011863205644.211133040767.49201624955.36-159063112.05-149593053.63司（合并）北京科创空间投资发展

子公司孵化加速服务50000000.000128445039.5079814625.3326991516.02-1411387.46-1388157.52

有限公司（合并）北京电子城空港有限公

子公司资产运营管理358000000.000492937821.8449315930.36-12090039.47-10237943.45司（合并）

知鱼智联科技股份有限智慧园区/厂区

子公司55000000.000522026633.25235342063.27131421495.916683254.336404796.27公司（合并）系统平台建设北京电子城物业管理有综合设施管理

子公司20000000.000260279248.69118982452.4989218886.2912366008.239079975.42限公司服务

电子城（天津）投资开发

子公司资产运营管理130000000.000352438.48338000.62-98471.45-98471.45有限公司秦皇岛电子城房地产开

子公司资产运营管理200983500.000151363209.40150540670.20-2252405.99-2254046.91发有限公司北京电子城北广数字新

子公司资产运营管理20000000.000178773626.83-107098586.1710053087.67-2007570.24-2007620.24媒体科技发展有限公司

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北京电子城高科技集团

子公司资产运营管理100000000.000355545346.7920900588.311097255.69-13977275.98-13977275.98（成都）有限公司北京电子城集成电路设集成电路设计

子公司25000000.00033214410.2322577390.483510537.861447867.361375473.99计服务有限公司产业服务北京电控合力信息技术智慧党建系统

子公司25000000.00016083772.2014121183.461323958.60-3236053.31-3074370.28有限公司平台建设北京方略博华文化传媒数字文化传媒

子公司10000000.00038562420.6523869581.5812601459.92-2214016.70-2211693.10有限公司服务报告期内取得和处置子公司的情况

□适用√不适用其他说明

√适用□不适用

北京电子城有限责任公司（合并）口径包含：朔州电子城数码港开发有限公司、电子城(天津)移动互联网产业平台开发有限公司、电子城(天津)科

技服务平台开发有限公司、电子城(天津)数据信息创新产业开发有限公司、电子城(天津)科技创新产业开发有限公司、电子城投资开发(厦门)有限公司、

中关村电子城(昆明)科技产业园开发建设有限公司、北京电子城慧谷置业有限公司、北京电子城(南京)有限公司、北京城源一号科技服务有限责任公

司、北京城源二号科技服务有限责任公司、北京城源三号科技服务有限责任公司。

北京科创空间投资发展有限公司（合并）口径包含：天津创易佳科技发展有限公司、云南创易佳科技发展有限责任公司、苏州创易佳科技服务有限公司。

北京电子城空港有限公司（合并）口径包含：北京北广通信技术有限公司。

知鱼智联科技股份有限公司（合并）口径包含：深圳知鱼科技有限公司、知鱼智联科技(福建)有限公司、北京电子城数智科技有限公司。

(七)公司控制的结构化主体情况

□适用√不适用

17/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

五、其他披露事项

(一)可能面对的风险

√适用□不适用

公司的财务状况、经营业绩及业务前景可能直接或间接受到多项与本公司业务相关的风险及

不确定因素影响。以下为本公司所识别到的主要风险及不确定因素，除下文所述外，亦可能存在本公司并不知悉或目前并非重大但日后将变为重大的其他风险及不确定因素。

当前外部环境复杂严峻，国内供强需弱、结构性矛盾仍然突出，传导至国内企业投资收缩更为剧烈，影响产业空间扩张、专业服务采购和数字化转型投资需求释放。

产业空间市场仍处于周期底部区间运行，尚未走出调整格局，阶段性退租及需求收缩压力犹存，将拉长存量项目的去化周期并加剧整体租赁运营压力。科技产业服务面临企业能级仍需提升、市场需求仍需挖掘、行业标准化程度不足、协同创新生态尚不够健全等问题。空间数智化服务面临人工智能发展可能引发的各类内生和衍生风险，存在技术监测、风险预警等治理隐患。

公司将全力推进存量资产去化和风险化解，加快推进京外重点项目可售部分去化和土地处置退出，确保现金回流；同时，积极推动转型，整合提升产业空间全周期资产管理能力，夯实科技服务数智化、标准化、融合化发展水平，提供全周期全链条全场景科技服务解决方案，加快公司科技服务高质量发展。

(二)其他披露事项

□适用√不适用

18/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

第四节公司治理、环境和社会

一、公司董事、高级管理人员变动情况

√适用□不适用姓名担任的职务变动情形变动原因变动原因说明陈兆震董事离任工作调动郭贵生董事选举工作调动

公司董事、高级管理人员变动的情况说明

√适用□不适用

详见公司于2026年7月7日在上交所发布的《关于董事离任的公告》（临2026-032）、2026年

7月15日在上交所发布的《关于补选非独立董事的公告》（临2026-034）。

二、利润分配或资本公积金转增预案

半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案是否分配或转增否

每10股送红股数（股）/

每10股派息数(元)（含税）/

每10股转增数（股）/利润分配或资本公积金转增预案的相关情况说明

/

三、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响

(一)相关股权激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的

□适用√不适用

(二)临时公告未披露或有后续进展的激励情况股权激励情况

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用员工持股计划情况

□适用√不适用其他激励措施

√适用□不适用

为进一步健全市场化考核激励机制，电子城高科结合科技服务转型战略发展需要，每年对组织绩效考核、个人绩效考核持续优化。2026年聚焦业务发展、业务协同、核心竞争力打造等方面，强化考核激励，助力公司经营目标达成。通过强化业绩与薪酬挂钩的考核机制，树立以价值创造为导向的分配理念，实现“结果成效定去留、业绩贡献定薪酬”的评价导向，进一步强化市场引领、推动责任传导。

四、纳入环境信息依法披露企业名单的上市公司及其主要子公司的环境信息情况

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

19/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

五、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作具体情况

√适用□不适用

电子城高科坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻党的二十大和二十届历次全会精神，落实习近平总书记关于支援合作领域的重要讲话和指示批示精神，贯彻落实北京市委市政府、市国资委和北京电控党委关于乡村振兴的各项工作部署，稳妥推动巩固拓展脱贫攻坚成果与乡村振兴有效衔接、提质增效，推动各项帮扶工作再上新台阶。

持续促进农村劳动力稳岗就业，巩固劳务协作成果；持续强化消费帮扶，定向采购帮扶地区特色农副产品用于职工慰问；压实驻村“第一书记”履职效能，聚焦集体经济薄弱村增收开展帮扶工作；健全督导考核闭环机制，将乡村振兴工作成效嵌入所属单位党建考核评价体系，各基层党组织将助力全面推进乡村振兴工作纳入组织生活，策划开展主题鲜明、靶向务实的乡村振兴专题主题党日，以党建引领压实帮扶责任，切实推动各项任务取得扎实成效。

20/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

第五节重要事项

一、承诺事项履行情况

(一)公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项

□适用√不适用

二、报告期内控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况

□适用√不适用

三、违规担保情况

□适用√不适用

四、半年报审计情况

□适用√不适用

五、上年年度报告非标准审计意见涉及事项的变化及处理情况

□适用√不适用

六、破产重整相关事项

□适用√不适用

七、重大诉讼、仲裁事项

√本报告期公司有重大诉讼、仲裁事项□本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项

(一)诉讼、仲裁事项已在临时公告披露且无后续进展的

√适用□不适用事项概述及类型查询索引

公司全资子公司昆明电子城通过诉讼1、详见公司于2025年11月13日在《中国证券报》

方式进行相关债权债务处置：《上海证券报》《证券时报》《证券日报》及上海证券1、2025年 11 月 10日，昆明电子城收 交易所网站(www.sse.com.cn)发布的《关于子公司重大到云南省昆明市中级人民法院的受理诉讼事项的公告》（临2025-066）

案件通知书，案号为(2025)云01民初2、详见公司于2026年1月13日在《中国证券报》《上464号。海证券报》《证券时报》《证券日报》及上海证券交易2、2026年 1月 9日，昆明电子城向云 所网站(www.sse.com.cn)发布的《关于子公司重大诉讼南省昆明市中级人民法院递交变更诉事项的进展公告》（临2026-001）讼请求申请。3、详见公司于2026年5月13日在《中国证券报》《上3、2026年5月9日，昆明电子城收到海证券报》《证券时报》《证券日报》及上海证券交易云南省昆明市中级人民法院（2025）云 所网站(www.sse.com.cn)发布的《关于子公司重大诉讼

01民初464号《民事判决书》。事项的进展公告》（临2026-021）

4、2026年5月22日，昆明电子城向4、详见公司于2026年5月28日在《中国证券报》《上云南省高级人民法院提起上诉。海证券报》《证券时报》《证券日报》及上海证券交易截至本报告披露日，案件尚在二审过程 所网站(www.sse.com.cn)发布的《关于子公司重大诉讼中。事项的进展公告》（临2026-024）

(二)临时公告未披露或有后续进展的诉讼、仲裁情况

□适用√不适用

(三)其他说明

□适用√不适用

21/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

八、上市公司及其董事、高级管理人员、控股股东、实际控制人涉嫌违法违规、受到处罚及整改情况

□适用√不适用

九、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明

√适用□不适用

截至目前，公司及控股股东、实际控制人诚信状况良好，不存在包括但不限于未履行法院生效判决、所负数额较大的债务到期未清偿等情况。

十、重大关联交易

(一)与日常经营相关的关联交易

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用√不适用

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

√适用□不适用1、2026年6月11日，公司在上交所发布《关于接受控股股东担保并向其提供反担保暨关联交易的公告》（临2026-026）。公司结合实际发展需要，拟通过注册发行银行间债务融资工具的方式筹集资金用于接续存量债券。本次拟统一注册银行间债务融资工具额度不超过23亿元（含23亿元）。公司控股股东北京电控拟向公司提供不可撤销的连带责任保证担保（以下简称“保证担保”）。就北京电控向公司提供保证担保事项，公司拟向北京电控提供相应的反担保。该事项已经公司第十三届董事会第十次会议及2026第一次临时股东会审议通过，截至目前，相关协议已签署。

2、2026年6月11日，公司在上交所发布《关于申请控股股东借款并为该借款提供抵押担保暨关联交易的公告》（临2026-027）。公司拟向控股股东北京电控申请提供不超过5亿元（含）的借款额度，公司对实际发生的借款提供相应的抵押担保。该事项已经公司第十三届董事会第十次会议及2026第一次临时股东会审议通过，截至目前，相关协议已签署。

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

(二)资产收购或股权收购、出售发生的关联交易

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用√不适用

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用√不适用

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

4、涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况

□适用√不适用

22/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

(三)共同对外投资的重大关联交易

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用√不适用

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

√适用□不适用2026年6月23日，公司在上交所发布《关于放弃参股公司增资优先认缴出资权暨关联交易的公告》（临2026-030）。公司参股的北京电控产业投资有限公司拟通过向股东北京电控发起定向增资的方式增加注册资本，北京电控增资150000.00万元，认缴新增注册资本109817.70万元，公司放弃对此次增资的优先认缴出资权。截至目前，相关协议已签署。

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

(四)关联债权债务往来

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用√不适用

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用√不适用

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

(五)公司与存在关联关系的财务公司、公司控股财务公司与关联方之间的金融业务

□适用√不适用

(六)其他重大关联交易

□适用√不适用

(七)其他

□适用√不适用

十一、重大合同及其履行情况

(一)托管、承包、租赁事项

□适用√不适用

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(二)报告期内履行的及尚未履行完毕的重大担保情况

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币

公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）担保担保是是否关担保方与上担保发生日主债担保担保反担担保金担保担保担保类物否已经为关联

担保方市公司的关被担保方期(协议签务情是否逾期保情额)起始日到期日型（如履行完联方关系署日况逾期金额况有）毕担保系

电子城投资开发逸佳居（厦门）智连带责

全资子公司916.002022.10.312022.10.312032.10.30否否否否（厦门）有限公司能科技有限公司任担保电子城投资开发厦门市舵航科技有

全资子公司1000.002024.3.282024.3.302034.3.27连带责否否否否（厦门）有限公司限公司任担保电子城投资开发厦门市益豪工程咨

全资子公司362.002022.6.92022.6.212032.6.21连带责否否否否（厦门）有限公司询有限公司任担保电子城投资开发厦门集善文化传媒

全资子公司335.152023.12.82023.12.252033.12.24连带责否否否否（厦门）有限公司有限公司任担保电子城投资开发厦门鼎利邦科技有

全资子公司311.002025.11.242025.11.242035.11.23连带责否否否否（厦门）有限公司限公司任担保中关村电子城（昆云南施大厨餐饮管

明）科技产业园开全资子公司186.692025.7.252025.8.252045.8.24连带责否否否否理有限公司任担保发建设有限公司朔州电子城数码港

全资子公司商品房购房客户4778.45开发有限公司北京电子城（南全资子公司商品房购房客户1439.00

京）有限公司

报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保）-1768.00

报告期末担保余额合计（A）（不包括对子公司的担保） 9328.29公司对子公司的担保情况

报告期内对子公司担保发生额合计10518.02

报告期末对子公司担保余额合计（B） 179076.25

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公司担保总额情况（包括对子公司的担保）

担保总额（A+B） 188404.54

担保总额占公司净资产的比例(%)35.25

其中：

为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C）

直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额（D）

担保总额超过净资产50%部分的金额（E）

上述三项担保金额合计（C+D+E）未到期担保可能承担连带清偿责任说明

1、公司、电子城有限与北京星世科技产业有限公司签订了国际电子总部三期8—10号楼《租赁协议》；按照协议的约定，公司为电子

城有限在协议项下的义务和责任提供连带责任保证担保，担保期限为协议届满之日起三年。公司、电子城有限与北京星栖科技产业有限公司签订电子城IT产业园C2A厂房《租赁协议》、IT产业园B5厂房《租赁协议》；按照协议的约定，公司为电子城有限在协议项下的义务和责任提供连带责任保证担保，担保期限为协议届满之日起四年。后因租金价格重新约定，上述协议均签订了《补充协议》，补充协议中未对原协议中担保事项做重新约定，担保事项不变。

担保情况说明2、公司控股股东北京电控为公司发行公司债券不超过25亿元（含25亿元）提供不可撤销的连带责任保证担保，公司为此提供反担保。

3、公司控股股东北京电控为公司注册发行银行间债务融资工具不超过23亿元（含23亿元）提供不可撤销的连带责任保证担保，公司

为此提供反担保。

以上担保均已履行相应审议程序并公告。

(三)其他重大合同

□适用√不适用

十二、募集资金使用进展说明

□适用√不适用

十三、其他重大事项的说明

□适用√不适用

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第六节股份变动及股东情况

一、股本变动情况

(一)股份变动情况表

1、股份变动情况表

报告期内，公司股份总数及股本结构未发生变化。

2、股份变动情况说明

□适用√不适用3、报告期后到半年报披露日期间发生股份变动对每股收益、每股净资产等财务指标的影响（如有）

□适用√不适用

4、公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容

□适用√不适用

(二)限售股份变动情况

□适用√不适用

二、股东情况

(一)股东总数：

截至报告期末普通股股东总数(户)33266

截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户）0

(二)截至报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表

单位：股

前十名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

持有有质押、标记股东名称报告期内期末持股数比例限售条或冻结情况股东性质（全称）增减量(%)件股份股份数量数量状态

北京电子控股有限责任050880130445.490无0国有法人公司

孙金海-105400195770841.750无0境内自然人

京东方科技集团股份有0137472901.230无0国有法人限公司

香港中央结算有限公司4934209113973401.020无0其他

北京兆维电子(集团)有0100040980.890无0国有法人限责任公司

张素芬968000096800000.870无0境内自然人

曹志红770800077080000.690无0境内自然人

苏州创朴新材料科技合062087000.560无0其他

伙企业（有限合伙）

李玮546800054680000.490无0境内自然人中国工商银行股份有限

公司－南方中证全指房-37593952708440.470无0其他地产交易型开放式指数证券投资基金

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前十名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）持有无限售条件股份种类及数量股东名称流通股的数量种类数量北京电子控股有限责任公司508801304人民币普通股508801304孙金海19577084人民币普通股19577084京东方科技集团股份有限公司13747290人民币普通股13747290香港中央结算有限公司11397340人民币普通股11397340

北京兆维电子(集团)有限责任公司10004098人民币普通股10004098张素芬9680000人民币普通股9680000曹志红7708000人民币普通股7708000

苏州创朴新材料科技合伙企业（有限合伙）6208700人民币普通股6208700李玮5468000人民币普通股5468000

中国工商银行股份有限公司－南方中证全指5270844人民币普通股5270844房地产交易型开放式指数证券投资基金前十名股东中回购专户情况说明无

上述股东委托表决权、受托表决权、放弃表无决权的说明

京东方科技集团股份有限公司、北京兆维电子(集

团)有限责任公司为公司控股股东北京电子控股有限

上述股东关联关系或一致行动的说明责任公司的子公司，其之间存在关联关系，属于一致行动人；公司未知上述其他无限售条件股东之间是否存在关联关系或属于一致行动人。

表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明无

持股5%以上股东、前十名股东及前十名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用√不适用

前十名股东及前十名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用√不适用前十名有限售条件股东持股数量及限售条件

□适用√不适用

(三)战略投资者或一般法人因配售新股成为前十名股东

□适用√不适用

三、董事和高级管理人员情况

(一)现任及报告期内离任董事和高级管理人员持股变动情况

□适用√不适用其它情况说明

□适用√不适用

(二)董事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况

□适用√不适用

(三)其他说明

□适用√不适用

四、控股股东或实际控制人变更情况

□适用√不适用

五、优先股相关情况

□适用√不适用

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第七节债券相关情况

一、公司债券（含企业债券）和非金融企业债务融资工具

√适用□不适用

(一)公司债券（含企业债券）

√适用□不适用

1、公司债券基本情况

单位：亿元币种：人民币是否存利交受托在终止简债券率还本付易主承销投资者适当性交易机债券名称代码发行日起息日到期日%管理上市或称余额（息方式场商安排制人挂牌的

）所风险北京电子城高科技每年付

26集团股份有限公司息一符合《公司债

2026北年面向专业投2812022026.1.92026.1.92029.1.98.002.30中信建次，到上券发行与交易询价成否

电投证券中信资者非公开发行公01期一次海管理办法》交、点股份有建投司债券（第一期）还本，证《上海证券交击成限公证券

最后一券易所债券市场交、竞

北京电子城高科技司，中股份

26期利息交投资者适当性买成

集团股份有限公司信证券有限北随本金易管理办法》等交、协2026年面向专业投2823592026.4.172026.4.202029.4.2017.002.00股份有公司否电的兑付所规定的专业机商成交资者非公开发行公02限公司一起支构投资者

司债券（第二期）付公司对债券终止上市或挂牌风险的应对措施

□适用√不适用

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2、公司或投资者选择权条款、投资者保护条款的触发和执行情况

□适用√不适用

3、信用评级结果调整情况

□适用√不适用其他说明无

4、担保情况、偿债计划及其他偿债保障措施在报告期内的变更、变化和执行情况及其影响

□适用√不适用

(二)公司债券募集资金情况

√公司债券在报告期内涉及募集资金使用或者整改

□本公司所有公司债券在报告期内均不涉及募集资金使用或者整改

1、基本情况

单位：亿元币种：人民币报告期末募债券代是否为专项专项品种债券募集资报告期末募债券简称集资金专项码品种债券的具体类型金总额集资金余额账户余额

28120226北电01否8.000.000.00

28235926北电02否17.000.000.00

2、募集资金用途变更调整情况

□适用√不适用

3、募集资金的使用情况

(1)实际使用情况（此处不含临时补流）

单位：亿元币种：人民币股权投偿还有息偿还补充固定资

报告期内募资、债权其他债券代债务（不公司流动产投资债券简称集资金实际投资或资用途码含公司债债券资金项目涉使用金额产收购涉金额

券）金额金额金额及金额及金额

28120226北电018.008.00

28235926北电0217.0017.00

(2)募集资金用于偿还公司债券及其他有息债务

√适用□不适用偿还其他有息债务（不含债券代码债券简称偿还公司债券的具体情况公司债券）的具体情况

28120226北电01偿还23北电01公司债券本金

28235926北电02偿还23北电02公司债券本金

(3)募集资金用于补充流动资金（此处不含临时补流）

□适用√不适用

(4)募集资金用于特定项目

□适用√不适用

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(5)募集资金用于其他用途

□适用√不适用

(6)临时补流

□适用√不适用

4、募集资金使用的合规性

报告期内募集资实际用途与约募集资金金使用截至报告期末募定用途（含募使用和募是否符债券代募集说明书约定集资金实际用途集说明书约定债券简称集资金专合地方码的募集资金用途（包括实际使用用途和合规变项账户管政府债和临时补流）更后的用途）理是否合务管理是否一致规规定本期公司债券募本期公司债券募集资金扣除发行集资金扣除发行

28120226北电01费用后，拟全部费用后，全部用是是是

用于偿还到期公于偿还到期公司司债券债券本期公司债券募本期公司债券募集资金扣除发行集资金扣除发行

28235926北电02费用后，拟全部费用后，全部用是是是

用于偿还到期公于偿还到期公司司债券债券募集资金使用和募集资金账户管理存在违规情况

√不涉及违规或者整改情形□涉及违规或者整改情形

(三)专项品种债券应当披露的其他事项

□适用√不适用

(四)报告期内公司债券相关重要事项

√适用□不适用

1、非经营性往来占款和资金拆借

(1)非经营性往来占款和资金拆借余额报告期初，公司合并口径应收的非因生产经营直接产生的对其他方的往来占款和资金拆借（以下简称非经营性往来占款和资金拆借）余额：0元；

报告期内，非经营性往来占款和资金拆借新增：0元，收回：0元；

非经营性往来占款或资金拆借情形是否存在违反募集说明书相关约定或承诺的情况

□是√否

报告期末，未收回的非经营性往来占款和资金拆借合计：0元，其中控股股东、实际控制人及其他关联方占款或资金拆借合计：0元。

(2)非经营性往来占款和资金拆借明细

报告期末，公司合并口径未收回的非经营性往来占款和资金拆借占合并口径净资产的比例：0%

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是否超过合并口径净资产的10%：□是√否

(3)以前报告期内披露的回款安排的执行情况

□完全执行□未完全执行√不适用

2、负债情况

(1)有息债务及其变动情况

1.1公司债务结构情况

报告期初和报告期末，公司（非公司合并范围口径）有息债务余额分别为47.80亿元和48.00亿元，报告期内有息债务余额同比变动0.42%。

单位：亿元币种：人民币到期时间金额金额占有息债务有息债务类别

已逾期1年以内（含）超过1年（不含）合计的占比（%）

公司信用类债券19.0029.0048.00100.00银行贷款非银行金融机构贷款其他有息债务

合计19.0029.0048.00—

报告期末公司存续的公司信用类债券中，公司债券余额25.00亿元，企业债券余额0.00亿元，非金融企业债务融资工具余额23.00亿元。

1.2公司合并口径有息债务结构情况

报告期初和报告期末，公司合并报表范围内公司有息债务余额分别为74.91亿元和75.37亿元，报告期内有息债务余额同比变动0.41%。

单位：亿元币种：人民币到期时间金额金额占有息债务有息债务类别

已逾期1年以内（含）超过1年（不含）合计的占比（%）

公司信用类债券19.0029.0048.0063.69

银行贷款1.5224.2525.7734.19非银行金融机构贷款

其他有息债务1.601.602.12

合计22.1253.2575.37—

报告期末，公司合并口径存续的公司信用类债券中，公司债券余额25.00亿元，企业债券余额0.00亿元，非金融企业债务融资工具余额23.00亿元。

1.3境外债券情况

截止报告期末，公司合并报表范围内发行的境外债券余额0.00元人民币。

(2)报告期末公司及其子公司存在逾期金额超过1000万元或者占公司合并报表范围上年末净资

产5%以上的有息债务或者公司信用类债券逾期情况

□适用√不适用

(3)可对抗第三人的优先偿付负债情况

截至报告期末，公司合并报表范围内存在可对抗第三人的优先偿付负债：

□适用√不适用

3、报告期内信息披露事务管理制度变更情况

□发生变更√未发生变更

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(五)银行间债券市场非金融企业债务融资工具

√适用□不适用

1、非金融企业债务融资工具基本情况

单位：亿元币种：人民币投资者是否存交交适当性在终止债券利率还本付易易债券名称简称代码发行日起息日到期日安排上市交余额（%）息方式场机

（如易的风所制

有）险北京电子城高科技集团股按年付

25京电子城

份有限公司 2025年度第一 MTN001A 102581684 2025.4.16 2025.4.18 2028.4.18 6.80 2.40 息，到 否期中期票据(品种一)期还本北京电子城高科技集团股及支付

25京电子城

份有限公司 2025年度第一 MTN001B 102581685 2025.4.16 2025.4.18 2028.4.18 4.00 2.50最后一否全

期中期票据(品种二)期利息国北京电子城高科技集团股

26京电子城

份有限公司 2026年度第一 MTN001 102680889 2026.3.16 2026.3.17 2027.3.18 2.20 2.04银公否行期中期票据合格投开间北京电子城高科技集团股资人市债

份有限公司 2026 26 京电子城年度第二 SCP002 012680591 2026.3.9 2026.3.10 2026.9.4 2.80 1.93场否到期一券期超短期融资券次性还市北京电子城高科技集团股

26京电子城本付息场

份有限公司 2026年度第三 SCP003 012680909 2026.4.9 2026.4.10 2026.9.30 5.00 1.74 否期超短期融资券北京电子城高科技集团股

26京电子城

份有限公司 2026年度第四 SCP004 012681991 2026.8.7 2026.8.10 2026.9.9 2.20 1.66 否期超短期融资券公司对债券终止上市交易风险的应对措施

□适用√不适用

32/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

逾期未偿还债券

□适用√不适用关于逾期债项的说明

□适用√不适用

2、公司或投资者选择权条款、投资者保护条款的触发和执行情况

□适用√不适用

3、信用评级结果调整情况

□适用√不适用其他说明无

4、担保情况、偿债计划及其他偿债保障措施在报告期内的执行和变化情况及其影响

□适用√不适用其他说明无

5、非金融企业债务融资工具其他情况的说明

□适用√不适用

(六)公司报告期内合并报表范围亏损超过上年末净资产10%

□适用√不适用

(七)违反规定及约定情况

报告期内违反法律法规、自律规则、公司章程、信息披露事务管理制度等规定以及债券募集说明

书约定或承诺的情况，以及相关情况对债券投资者权益的影响□适用√不适用

(八)主要会计数据和财务指标

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本报告期末比上年主要指标本报告期末上年度末变动原因度末增减

（%）

流动比率1.641.2036.82主要原因系流动负债减少

速动比率0.460.3724.86主要原因系流动负债减少

主要原因系资产端影响，资产负债率（%）67.4770.48-4.27以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产公允价值上升导致本报告期本报告期比上年同

1-6上年同期变动原因（月）期增减

(%)主要原因系产业园区市场

扣除非经常性损益-197216773.67-175247289.11不适用持续调整，地产销售面临后净利润

多重压力，收入下降EBITDA 全部债务 0.01 0.02 -50.00 主要原因系 EBITDA下降比

利息保障倍数 -0.60 -0.17 不适用 主要原因系 EBIT下降

33/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

现金利息保障倍数0.300.91-67.03主要原因系经营活动产生的现金流量净额下降

EBITDA 利息保障 0.56 1.14 -50.88 主要原因系 EBITDA下降倍数

贷款偿还率（%）100.00100.00

利息偿付率（%）100.00100.00

二、可转换公司债券情况

□适用√不适用

34/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

第八节财务报告

一、审计报告

□适用√不适用

二、财务报表合并资产负债表

2026年6月30日

编制单位：北京电子城高科技集团股份有限公司

单位：元币种：人民币项目附注2026年6月30日2025年12月31日

流动资产：

货币资金七、1915658206.051278032177.60结算备付金拆出资金

交易性金融资产七、21272854.18衍生金融资产

应收票据七、45758281.417216722.50

应收账款七、5641429682.48632734189.95应收款项融资

预付款项七、8118925549.15106714183.39应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款七、9114027896.4088770847.50

其中：应收利息应收股利买入返售金融资产

存货七、105610267929.755564118569.43

其中：数据资源

合同资产七、661473845.3666807190.09持有待售资产

一年内到期的非流动资产七、125012570.195012570.19

其他流动资产七、13333195005.40326789888.14

流动资产合计7807021820.378076196338.79

非流动资产：

发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款

长期股权投资七、17637611625.37628953780.91

其他权益工具投资七、182308817425.28994886438.32

其他非流动金融资产七、1995827795.6497745089.76

投资性房地产七、204054221289.994092577767.13

固定资产七、21160718126.50174799817.81

在建工程七、22203042953.54167692958.08生产性生物资产

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油气资产

使用权资产七、25397645513.31430222876.50

无形资产七、26167546360.55171600064.96

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源

商誉七、2760046756.0060046756.00

长期待摊费用七、28270564256.74288616901.86

递延所得税资产七、29257758162.19241469232.31

其他非流动资产七、306698991.556680323.00

非流动资产合计8620499256.667355292006.64

资产总计16427521077.0315431488345.43

流动负债：

短期借款七、3219414361.12向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债

应付票据七、354530733.00

应付账款七、361551793758.311618934780.94

预收款项七、3768483739.2377899919.03

合同负债七、3891159945.2294569691.23卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬七、3960994574.0865545946.53

应交税费七、40221168905.84225586750.71

其他应付款七、41498959481.06494121191.31

其中：应付利息七、4134702630.7831921626.87应付股利应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债七、431170614275.733033380216.01

其他流动负债七、441091905651.251074449421.28

流动负债合计4755080330.726708433011.16

非流动负债：

保险合同准备金

长期借款七、452425413637.692396853705.41

应付债券七、462897440014.391078188662.01

其中：优先股永续债

租赁负债七、47444539222.58484014331.55

长期应付款七、485485323.58长期应付职工薪酬

预计负债七、5029588479.9029588479.90

36/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

递延收益七、5159599322.3129163208.07

递延所得税负债七、29471747137.08144693790.91其他非流动负债

非流动负债合计6328327813.954167987501.43

负债合计11083408144.6710876420512.59

所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本）七、531118585045.001118585045.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积七、552660068766.642660068766.64

减：库存股

其他综合收益七、571365090082.11379641841.89专项储备

盈余公积七、59235021132.44235021132.44一般风险准备

未分配利润七、60-414706613.72-224184119.57归属于母公司所有者权益（或股东4964058412.474169132666.40权益）合计

少数股东权益380054519.89385935166.44

所有者权益（或股东权益）合计5344112932.364555067832.84负债和所有者权益（或股东权16427521077.0315431488345.43益）总计

公司负责人：齐战勇主管会计工作负责人：吴敌会计机构负责人：丁谦

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母公司资产负债表

2026年6月30日

编制单位：北京电子城高科技集团股份有限公司

单位：元币种：人民币项目附注2026年6月30日2025年12月31日

流动资产：

货币资金479667377.76900205447.60交易性金融资产衍生金融资产应收票据

应收账款十九、133949206.1938908016.09应收款项融资

预付款项2719111.0210648528.03

其他应收款十九、23659572210.173571420368.47

其中：应收利息十九、2458943919.73407464123.88应收股利

存货61658666.9561658666.95

其中：数据资源合同资产持有待售资产

一年内到期的非流动资产5012570.195012570.19

其他流动资产3039812.693039812.69

流动资产合计4245618954.974590893410.02

非流动资产：

债权投资其他债权投资长期应收款

长期股权投资十九、32888635822.162886650280.83

其他权益工具投资2188376110.99874020913.00

其他非流动金融资产57496677.3758647053.85

投资性房地产21833146.7823940599.62

固定资产5585135.963808775.37在建工程生产性生物资产油气资产

使用权资产4242762.78

无形资产7629685.525475239.28

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源商誉长期待摊费用递延所得税资产

其他非流动资产2705399701.142704833224.24

非流动资产合计7879199042.706557376086.19

资产总计12124817997.6711148269496.21

流动负债：

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短期借款交易性金融负债衍生金融负债应付票据

应付账款19871085.912928965.35预收款项

合同负债125584.91

应付职工薪酬34836682.9136628403.88

应交税费657643.651148442.88

其他应付款933101155.291199495592.10

其中：应付利息应付股利持有待售负债

一年内到期的非流动负债921373790.492787999067.29

其他流动负债1005187704.091008152739.74

流动负债合计2915153647.255036353211.24

非流动负债：

长期借款

应付债券2897440014.391078188662.01

其中：优先股永续债

租赁负债4242762.78长期应付款长期应付职工薪酬预计负债递延收益

递延所得税负债457469122.37128880322.87其他非流动负债

非流动负债合计3359151899.541207068984.88

负债合计6274305546.796243422196.12

所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本）1118585045.001118585045.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积3133348794.533133348794.53

减：库存股

其他综合收益1341282083.25355515684.76专项储备

盈余公积296550852.81296550852.81

未分配利润-39254324.71846922.99

所有者权益（或股东权益）合计5850512450.884904847300.09负债和所有者权益（或股东权12124817997.6711148269496.21益）总计

公司负责人：齐战勇主管会计工作负责人：吴敌会计机构负责人：丁谦

39/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

合并利润表

2026年1—6月

单位：元币种：人民币项目附注2026年半年度2025年半年度

一、营业总收入425809157.56573212496.18

其中：营业收入七、61425809157.56573212496.18利息收入已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本638519522.05779335722.61

其中：营业成本七、61354885342.41449635619.43利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加七、6237049502.5154285253.87

销售费用七、6322453406.1616856294.90

管理费用七、6491049913.90105008695.52

研发费用七、6510714270.1517410467.88

财务费用七、66122367086.92136139391.01

其中：利息费用七、66108048039.26125393627.77

利息收入七、663480645.165552791.21

加：其他收益七、6714411466.3218445930.89

投资收益（损失以“-”号填列）七、689923356.998581731.50

其中：对联营企业和合营企业的投资收益七、687857844.468581731.50以摊余成本计量的金融资产终止确认收益（损失以“-”号填列）

汇兑收益（损失以“-”号填列）

净敞口套期收益（损失以“-”号填列）

公允价值变动收益（损失以“-”号填列）七、70-287761.5420796708.11

信用减值损失（损失以“-”号填列）七、71-9427135.99-3949950.44

资产减值损失（损失以“-”号填列）七、72-4381807.37-1535306.33

资产处置收益（损失以“-”号填列）七、73-2810541.09425331.38

三、营业利润（亏损以“-”号填列）-205282787.17-163358781.32

加：营业外收入七、74285416.6917581.53

减：营业外支出七、7535529.01791986.00

四、利润总额（亏损总额以“-”号填列）-205032899.49-164133185.79

减：所得税费用七、76-8629758.79-14212406.46

五、净利润（净亏损以“-”号填列）-196403140.70-149920779.33

（一）按经营持续性分类

1.持续经营净利润（净亏损以“-”号填列）-196403140.70-149920779.33

2.终止经营净利润（净亏损以“-”号填列）

（二）按所有权归属分类

40/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告1.归属于母公司股东的净利润（净亏损以“-”-190522494.15-149772057.49号填列）

2.少数股东损益（净亏损以“-”号填列）-5880646.55-148721.84

六、其他综合收益的税后净额985448240.22-4833488.90

（一）归属母公司所有者的其他综合收益的税985448240.22-4833488.90后净额

1.不能重分类进损益的其他综合收益985448240.22-4833488.90

（1）重新计量设定受益计划变动额

（2）权益法下不能转损益的其他综合收益

（3）其他权益工具投资公允价值变动985448240.22-4833488.90

（4）企业自身信用风险公允价值变动

2.将重分类进损益的其他综合收益

（1）权益法下可转损益的其他综合收益

（2）其他债权投资公允价值变动

（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额

（4）其他债权投资信用减值准备

（5）现金流量套期储备

（6）外币财务报表折算差额

（7）其他

（二）归属于少数股东的其他综合收益的税后净额

七、综合收益总额789045099.52-154754268.23

（一）归属于母公司所有者的综合收益总额794925746.07-154605546.39

（二）归属于少数股东的综合收益总额-5880646.55-148721.84

八、每股收益：

（一）基本每股收益(元/股)-0.17-0.13

（二）稀释每股收益(元/股)-0.17-0.13

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0元上期被合并方实现的净利润为：0元。

公司负责人：齐战勇主管会计工作负责人：吴敌会计机构负责人：丁谦

41/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

母公司利润表

2026年1—6月

单位：元币种：人民币项目附注2026年半年度2025年半年度

一、营业收入十九、414549712.3081522338.65

减：营业成本十九、43370517.7120426692.09

税金及附加521060.0013825755.03

销售费用1769341.98416369.56

管理费用40252640.7945582875.22

研发费用4279369.43

财务费用6889814.7111635503.14

其中：利息费用67768724.9684354688.02

利息收入65368476.6177699953.64

加：其他收益179410.23646289.42

投资收益（损失以“-”号填列）十九、52259301.11-2683884.30

其中：对联营企业和合营企业的投资收益十九、51185541.33-2683884.30以摊余成本计量的金融资产终止确

认收益（损失以“-”号填列）

净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损失以“-”号填12478024.89列）

信用减值损失（损失以“-”号填列）-6926.88-6633.20

资产减值损失（损失以“-”号填列）

资产处置收益（损失以“-”号填列）

二、营业利润（亏损以“-”号填列）-40101247.8668940.42

加：营业外收入0.160.01

减：营业外支出200.00

三、利润总额（亏损总额以“-”号填列）-40101247.7068740.43

减：所得税费用2491288.51

四、净利润（净亏损以“-”号填列）-40101247.70-2422548.08

（一）持续经营净利润（净亏损以“-”号填-40101247.70-2422548.08列）

（二）终止经营净利润（净亏损以“-”号填列）

五、其他综合收益的税后净额985766398.49-4448419.59

（一）不能重分类进损益的其他综合收益985766398.49-4448419.59

1.重新计量设定受益计划变动额

2.权益法下不能转损益的其他综合收益

3.其他权益工具投资公允价值变动985766398.49-4448419.59

4.企业自身信用风险公允价值变动

（二）将重分类进损益的其他综合收益

1.权益法下可转损益的其他综合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

42/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

六、综合收益总额945665150.79-6870967.67

七、每股收益：

（一）基本每股收益(元/股)

（二）稀释每股收益(元/股)

公司负责人：齐战勇主管会计工作负责人：吴敌会计机构负责人：丁谦

43/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

合并现金流量表

2026年1—6月

单位：元币种：人民币项目附注2026年半年度2025年半年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金439774538.74594477948.94客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额

收到的税费返还11966649.06196540.76

收到其他与经营活动有关的现金七、78196811508.23264465094.49

经营活动现金流入小计648552696.03859139584.19

购买商品、接受劳务支付的现金374604970.20410057279.38客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

支付给职工及为职工支付的现金105280432.01114543913.29

支付的各项税费68464977.4993130215.65

支付其他与经营活动有关的现金七、78233118834.48271321569.87

经营活动现金流出小计781469214.18889052978.19

经营活动产生的现金流量净额七、79-132916518.15-29913394.00

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金七、781917294.122277573.57

取得投资收益收到的现金1073759.78

处置固定资产、无形资产和其他长期资产收6452.8332500.00回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流入小计2997506.732310073.57

购建固定资产、无形资产和其他长期资产支

七、78111682727.6784576152.21付的现金

投资支付的现金七、78800000.00质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流出小计112482727.6784576152.21

投资活动产生的现金流量净额-109485220.94-82266078.64

44/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金

其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金

取得借款收到的现金3831926596.101228046381.18收到其他与筹资活动有关的现金

筹资活动现金流入小计3831926596.101228046381.18

偿还债务支付的现金3784961714.311146136329.37

分配股利、利润或偿付利息支付的现金173510833.11167758409.06

其中：子公司支付给少数股东的股利、利润

支付其他与筹资活动有关的现金七、7844207612.1466044097.81

筹资活动现金流出小计4002680159.561379938836.24

筹资活动产生的现金流量净额-170753563.46-151892455.06

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响-5430.76-39.40

五、现金及现金等价物净增加额七、79-413160733.31-264071967.10

加：期初现金及现金等价物余额七、791203002144.451284668589.55

六、期末现金及现金等价物余额七、79789841411.141020596622.45

公司负责人：齐战勇主管会计工作负责人：吴敌会计机构负责人：丁谦

45/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

母公司现金流量表

2026年1—6月

单位：元币种：人民币项目附注2026年半年度2025年半年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金21049860.3165335563.76收到的税费返还

收到其他与经营活动有关的现金279631738.33258868306.82

经营活动现金流入小计300681598.64324203870.58

购买商品、接受劳务支付的现金948803.56

支付给职工及为职工支付的现金31931027.1332810045.28

支付的各项税费3029267.1922575296.98

支付其他与经营活动有关的现金547725932.12358597340.85

经营活动现金流出小计583635030.00413982683.11

经营活动产生的现金流量净额-282953431.36-89778812.53

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金1150376.481366544.14

取得投资收益收到的现金1073759.78

处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额

收到其他与投资活动有关的现金18716161.16113072819.06

投资活动现金流入小计20940297.42114439363.20

购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付273813.0061648.78的现金

投资支付的现金800000.00取得子公司及其他营业单位支付的现金净额

支付其他与投资活动有关的现金38463400.0061320000.00

投资活动现金流出小计39537213.0061381648.78

投资活动产生的现金流量净额-18596915.5853057714.42

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金

取得借款收到的现金3720000000.001080000000.00收到其他与筹资活动有关的现金

筹资活动现金流入小计3720000000.001080000000.00

偿还债务支付的现金3700000000.001050000000.00

分配股利、利润或偿付利息支付的现金135982876.71134070000.00

支付其他与筹资活动有关的现金3006750.1419512224.26

筹资活动现金流出小计3838989626.851203582224.26

筹资活动产生的现金流量净额-118989626.85-123582224.26

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额-420539973.79-160303322.37

加：期初现金及现金等价物余额898451120.75979262893.66

六、期末现金及现金等价物余额477911146.96818959571.29

公司负责人：齐战勇主管会计工作负责人：吴敌会计机构负责人：丁谦

46/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

合并所有者权益变动表

2026年1—6月

单位：元币种：人民币

2026年半年度

项目归属于母公司所有者权益少数股东权益所有者权益合计

实收资本(或股本)资本公积其他综合收益盈余公积未分配利润小计

一、上年期末余额1118585045.002660068766.64379641841.89235021132.44-224184119.574169132666.40385935166.444555067832.84

加：会计政策变更前期差错更正其他

二、本年期初余额1118585045.002660068766.64379641841.89235021132.44-224184119.574169132666.40385935166.444555067832.84三、本期增减变动金额（减少以“-”985448240.22-190522494.15794925746.07-5880646.55789045099.52号填列）

（一）综合收益总额985448240.22-190522494.15794925746.07-5880646.55789045099.52

（二）所有者投入和减少资本

1．所有者投入的普通股

2．其他权益工具持有者投入资本

3．股份支付计入所有者权益的金额

4．其他

（三）利润分配

1．提取盈余公积

2．提取一般风险准备

3．对所有者（或股东）的分配

4．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公积转增资本（或股本）

2．盈余公积转增资本（或股本）

3．盈余公积弥补亏损

4．设定受益计划变动额结转留存收益

5．其他综合收益结转留存收益

6．其他

（五）专项储备

1．本期提取

2．本期使用

（六）其他

四、本期期末余额1118585045.002660068766.641365090082.11235021132.44-414706613.724964058412.47380054519.895344112932.36

47/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

2025年半年度

归属于母公司所有者权益项目少数股东权益所有者权益合计

实收资本(或股本)资本公积其他综合收益盈余公积未分配利润小计

一、上年期末余额1118585045.002660068766.64171545778.29234927029.891624575558.675809702178.49350150639.806159852818.29

加：会计政策变更前期差错更正其他

二、本年期初余额1118585045.002660068766.64171545778.29234927029.891624575558.675809702178.49350150639.806159852818.29三、本期增减变动金额（减少以“-”号-4833488.90-149772057.49-154605546.39-148721.84-154754268.23填列）

（一）综合收益总额-4833488.90-149772057.49-154605546.39-148721.84-154754268.23

（二）所有者投入和减少资本

1．所有者投入的普通股

2．其他权益工具持有者投入资本

3．股份支付计入所有者权益的金额

4．其他

（三）利润分配

1．提取盈余公积

2．提取一般风险准备

3．对所有者（或股东）的分配

4．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公积转增资本（或股本）

2．盈余公积转增资本（或股本）

3．盈余公积弥补亏损

4．设定受益计划变动额结转留存收

益

5．其他综合收益结转留存收益

6．其他

（五）专项储备

1．本期提取

2．本期使用

（六）其他

四、本期期末余额1118585045.002660068766.64166712289.39234927029.891474803501.185655096632.10350001917.966005098550.06

公司负责人：齐战勇主管会计工作负责人：吴敌会计机构负责人：丁谦

48/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

母公司所有者权益变动表

2026年1—6月

单位：元币种：人民币

2026年半年度

项目

实收资本(或股本)资本公积其他综合收益盈余公积未分配利润所有者权益合计

一、上年期末余额1118585045.003133348794.53355515684.76296550852.81846922.994904847300.09

加：会计政策变更前期差错更正其他

二、本年期初余额1118585045.003133348794.53355515684.76296550852.81846922.994904847300.09三、本期增减变动金额（减少以“-”号985766398.49-40101247.70945665150.79填列）

（一）综合收益总额985766398.49-40101247.70945665150.79

（二）所有者投入和减少资本

1．所有者投入的普通股

2．其他权益工具持有者投入资本

3．股份支付计入所有者权益的金额

4．其他

（三）利润分配

1．提取盈余公积

2．对所有者（或股东）的分配

3．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公积转增资本（或股本）

2．盈余公积转增资本（或股本）

3．盈余公积弥补亏损

4．设定受益计划变动额结转留存收益

5．其他综合收益结转留存收益

6．其他

（五）专项储备

1．本期提取

2．本期使用

（六）其他

四、本期期末余额1118585045.003133348794.531341282083.25296550852.81-39254324.715850512450.88

49/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

2025年半年度

项目

实收资本(或股本)资本公积其他综合收益盈余公积未分配利润所有者权益合计

一、上年期末余额1118585045.003133348794.53171321558.14296456750.26-159995973.334559716174.60

加：会计政策变更前期差错更正其他

二、本年期初余额1118585045.003133348794.53171321558.14296456750.26-159995973.334559716174.60三、本期增减变动金额（减少以“-”号23560130.70-4448419.59-982678.7818129032.33填列）

（一）综合收益总额-4448419.59-2422548.08-6870967.67

（二）所有者投入和减少资本23560130.701439869.3025000000.00

1．所有者投入的普通股

2．其他权益工具持有者投入资本

3．股份支付计入所有者权益的金额

4．其他23560130.701439869.3025000000.00

（三）利润分配

1．提取盈余公积

2．对所有者（或股东）的分配

3．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公积转增资本（或股本）

2．盈余公积转增资本（或股本）

3．盈余公积弥补亏损

4．设定受益计划变动额结转留存收益

5．其他综合收益结转留存收益

6．其他

（五）专项储备

1．本期提取

2．本期使用

（六）其他

四、本期期末余额1118585045.003156908925.23166873138.55296456750.26-160978652.114577845206.93

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公司负责人：齐战勇主管会计工作负责人：吴敌会计机构负责人：丁谦

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三、公司基本情况

1、公司概况

√适用□不适用

北京电子城高科技集团股份有限公司（以下简称“本公司”，本公司及子企业统称“本集团”）原名北京市天龙股份有限公司，是由国家、法人、自然人共同参股组建，于1986年12月24日注册成立的股份制企业。1993年5月24日，本公司股票在上海证券交易所挂牌交易。

北京兆维电子（集团）有限责任公司（以下简称“兆维集团”）于2000年分别受让了北京市

崇文天龙公司、北京市供销合作总社和北京农行信托投资公司持有的本公司股权共计4858.74万股，占本公司总股本的29.09%，成为本公司的第一大股东。

根据本公司2000年12月8日临时股东大会决议，本公司以2000年9月30日为基准日进行资产重组，将兆维集团的部分优良资产置入本公司。通过上述重组变更了本公司的主营业务，并于2001年3月更改名称为“北京兆维科技股份有限公司”。

经北京市人民政府国有资产监督管理委员会“京国资产权字[2006]142号”文件批复，并经

2006年6月12日召开的股权分置改革相关股东会议审议通过，本公司于2006年6月22日实施

了股权分置改革。

2009年5月8日，北京和智达投资有限公司（以下简称“和智达”）与本公司和兆维集团签

订《资产置换及发行股份购买资产协议》，并于2009年11月30日完成资产交割，和智达通过受让兆维集团所持本公司24002194股及认购本公司非公开发行的381979181股股份，持有本公司405981375股，占本公司总股本的69.99%，成为本公司第一大股东。

2010年2月23日，本公司名称变更为“北京电子城投资开发股份有限公司”。2012年5月2日，本公司实际控制人北京电子控股有限责任公司（以下简称“北京电控”）董事会通过决议，

同意本公司控股股东和智达将持有的405981375股股份无偿划转给北京电控；2012年8月24日，和智达与北京电控签署了《无偿划转协议》。2012年12月21日，本公司国有股权无偿划转取得中国证券登记结算有限责任公司上海分公司过户登记确认书；股份划转完成后，北京电控成为本公司控股股东，和智达不再持有本公司股票，本公司实际控制人仍为北京电控。

2016年4月15日，本公司名称变更为“北京电子城投资开发集团股份有限公司”。

经本公司2016年1月25日召开的2016年第一次临时股东大会审议，并经中国证券监督管理委员会证监许可〔2016〕1313 号文核准，本公司非公开发行人民币普通股（A 股）不超过

245918367 股。实际发行人民币普通股（A 股）218891916 股，增加注册资本 218891916.00元，变更后的注册资本为人民币798989318.00元。本公司股权结构变更为：

项目股份数量(股)占总股份比例(%)

有限售条件流通股份（非流通股）21889191627.40

无限售条件流通股份（流通股）58009740272.60

合计798989318100.00

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2017年9月1日，本公司有限售条件的流通股全部上市流通。

2018年4月26日，经本公司2017年年度股东大会审议通过，本公司以总股本

798989318股为基数，向全体股东每股派发现金红利0.191元（含税），每股派送红股0.4股，共计派发现金红利152606959.74元，派送红股319595727股，本次分配后总股本为

1118585045股，注册资本为人民币1118585045.00元。本公司股权结构变更为：

项目股份数量(股)占总股份比例(%)

有限售条件流通股份（非流通股）

无限售条件流通股份（流通股）1118585045100.00

合计1118585045100.00

2020年3月2日，本公司名称变更为“北京电子城高科技集团股份有限公司”。

本公司总部注册地址为：北京市朝阳区酒仙桥路6号院5号楼15层1508室，办公地址为：

北京市朝阳区酒仙桥路6号院5号楼15层-19层；统一社会信用代码：

91110000101514043Y。

本公司属房地产行业，本公司及各子公司主要从事产业项目及商业项目的开发、销售及运营，科技创新服务管理、物业管理、广告传媒、软件销售及运维集成服务等。

本公司法定代表人为齐战勇。

本公司的营业期限自成立日期至无固定期限。

本财务报表业经本公司董事会于2026年8月27日决议批准报出。

四、财务报表的编制基础

1、编制基础

本财务报表以公司持续经营假设为基础，根据实际发生的交易事项，按照企业会计准则的有关规定，并基于以下所述重要会计政策、会计估计进行编制。

2、持续经营

√适用□不适用

本集团对自本报告期末起12个月的持续经营能力进行了评价，在充分考虑本集团正在或计划实施的各项措施基础上，本集团管理层认为在本报告期末起的至少12个月以持续经营为基础编制本财务报表是适当的。

五、重要会计政策及会计估计

具体会计政策和会计估计提示：

√适用□不适用

53/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

内容如下：

1、遵循企业会计准则的声明

本集团基于上述编制基础编制的财务报表符合财政部已颁布的最新企业会计准则及其应用指

南、解释以及其他相关规定（统称“企业会计准则”）的要求，真实完整地反映了公司的财务状况、经营成果和现金流量等有关信息。

此外，本财务报告编制参照了中国证监会发布的《公开发行证券的公司信息披露编报规则第

15号——财务报告的一般规定》（2023年修订）的列报和披露要求。

2、会计期间

本公司会计年度自公历1月1日起至12月31日止。

3、营业周期

√适用□不适用

本集团除地产项目经营业务以外，其他经营业务的正常营业周期短于一年，地产项目的营业周期从房产开发至销售、运营，一般在12个月以上，由于具体周期根据开发项目情况才能确定，故以一年作为正常营业周期，并以营业周期作为资产和负债的流动性划分标准。

4、记账本位币

本公司的记账本位币为人民币。

5、重要性标准确定方法和选择依据

√适用□不适用项目重要性标准

重要的开发项目在建（开发成本）、完工（开发产品）项目金额超过10000.00万元

重要的在建工程单个项目的投入金额超过10000.00万元

重要的非全资子公司子公司营业收入金额超过10000.00万元

重要的合营企业和联营企业长期股权投资成本超过1000.00万元

6、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法

√适用□不适用

1.同一控制下企业合并的会计处理方法

本集团在一次交易取得或通过多次交易分步实现同一控制下企业合并，企业合并中取得的资产和负债，按照合并日被合并方在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量。本集团取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。

2.非同一控制下企业合并的会计处理方法

本集团在购买日对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉；如果合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额，首先对取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核，经复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益。

54/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

通过多次交易分步实现非同一控制下企业合并，应按以下顺序处理：

（1）调整长期股权投资初始投资成本。购买日之前持有股权采用权益法核算的，按照该股

权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他综合收益、其他所有者权益变动的，转为购买日所属当期收益，由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动以及持有的其他权益工具投资公允价值变动而产生的其他综合收益除外。

（2）确认商誉（或计入当期损益的金额）。将第一步调整后长期股权投资初始投资成本与

购买日应享有子公司可辨认净资产公允价值份额比较，前者大于后者，差额确认为商誉；前者小于后者，差额计入当期损益。

通过多次交易分步处置股权至丧失对子公司控制权的情形

（1）判断分步处置股权至丧失对子公司控制权过程中的各项交易是否属于“一揽子交易”的原则

处置对子公司股权投资的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明应将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理：

1）这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；

2）这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；

3）一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；

4）一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。

（2）分步处置股权至丧失对子公司控制权过程中的各项交易属于“一揽子交易”的会计处理方法

处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，应当将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中应当确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。

在合并财务报表中，对于剩余股权，应当按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。

处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原子公司自购买日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。与原子公司股权投资相关的其他综合收益，应当在丧失控制权时转为当期投资收益或留存收益。

（3）分步处置股权至丧失对子公司控制权过程中的各项交易不属于“一揽子交易”的会计处理方法

处置对子公司的投资未丧失控制权的，合并财务报表中处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额计入资本公积（资本溢价或股本溢价），资本溢价不足冲减的，应当调整留存收益。

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处置对子公司的投资丧失控制权的，在合并财务报表中，对于剩余股权，应当按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益，应当在丧失控制权时转为当期投资收益或留存收益。

7、控制的判断标准和合并财务报表的编制方法

√适用□不适用本集团合并财务报表的合并范围应当以控制为基础予以确定。

控制，是指本集团拥有对被投资方的权力通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额。相关活动，是指对被投资方的回报产生重大影响的活动。被投资方的相关活动应当根据具体情况进行判断，通常包括商品或劳务的销售和购买、金融资产的管理、资产的购买和处置、研究与开发活动以及融资活动等。

本集团在综合考虑所有相关事实和情况的基础上对是否控制被投资方进行判断。一旦相关事实和情况的变化导致对控制定义所涉及的相关要素发生变化的，本集团进行重新评估。

合并财务报表以母公司及其子公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，由本集团按照《企业会计准则第33号——合并财务报表》编制。

8、合营安排分类及共同经营会计处理方法

√适用□不适用

1.合营安排的认定和分类

合营安排，是指一项由两个或两个以上的参与方共同控制的安排。合营安排具有下列特征：

（1）各参与方均受到该安排的约束；（2）两个或两个以上的参与方对该安排实施共同控制。任

何一个参与方都不能够单独控制该安排，对该安排具有共同控制的任何一个参与方均能够阻止其他参与方或参与方组合单独控制该安排。

共同控制，是指按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策。

合营安排分为共同经营和合营企业。共同经营，是指合营方享有该安排相关资产且承担该安排相关负债的合营安排。合营企业，是指合营方仅对该安排的净资产享有权利的合营安排。

2.合营安排的会计处理

共同经营参与方应当确认其与共同经营中利益份额相关的下列项目，并按照相关企业会计准则的规定进行会计处理：（1）确认单独所持有的资产，以及按其份额确认共同持有的资产；（2）确认单独所承担的负债，以及按其份额确认共同承担的负债；（3）确认出售其享有的共同经营产出份额所产生的收入；（4）按其份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；（5）确认单独所

发生的费用，以及按其份额确认共同经营发生的费用。

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合营企业参与方应当按照《企业会计准则第2号——长期股权投资》的规定对合营企业的投资进行会计处理。

9、现金及现金等价物的确定标准

现金流量表的现金指企业库存现金及可以随时用于支付的存款。现金等价物指持有的期限短

（一般是指从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。

10、外币业务和外币报表折算

√适用□不适用

1.外币业务折算

外币交易在初始确认时，采用交易发生日的即期汇率折算为人民币金额。资产负债表日，外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算，因汇率不同而产生的汇兑差额，除与购建符合资本化条件资产有关的外币专门借款本金及利息的汇兑差额外，计入当期损益；以历史成本计量的外币非货币性项目仍采用交易发生日的即期汇率折算，不改变其人民币金额；以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，差额计入当期损益或其他综合收益。

2.外币财务报表折算

资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算；所有者权益项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用交易发生日的即期汇率折算；利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日的即期汇率折算。按照上述折算产生的外币财务报表折算差额，确认为其他综合收益。

11、金融工具

√适用□不适用

1.金融工具的确认和终止确认

本集团于成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。

以常规方式买卖金融资产，按交易日会计进行确认和终止确认。常规方式买卖金融资产，是指按照合同条款的约定，在法规或通行惯例规定的期限内收取或交付金融资产。交易日，是指本集团承诺买入或卖出金融资产的日期。

满足下列条件的，终止确认金融资产(或金融资产的一部分，或一组类似金融资产的一部分)，即从其账户和资产负债表内予以转销：

（1）收取金融资产现金流量的权利届满；

（2）转移了收取金融资产现金流量的权利，或在“过手协议”下承担了及时将收取的现金

流量全额支付给第三方的义务；并且（a）实质上转让了金融资产所有权上几乎所有的风险和报

57/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告酬，或（b）虽然实质上既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但放弃了对该金融资产的控制。

2.金融资产分类和计量

本集团的金融资产于初始确认时根据本集团管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金

流量特征分类为：以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产以及以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。金融资产的后续计量取决于其分类。

本集团对金融资产的分类，依据本集团管理金融资产的业务模式和金融资产的现金流量特征进行分类。

（1）以摊余成本计量的金融资产

金融资产同时符合下列条件的，分类为以摊余成本计量的金融资产：本集团管理该金融资产的业务模式是以收取合同现金流量为目标；该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。对于此类金融资产，采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量，其摊销或减值产生的利得或损失，均计入当期损益。

（2）以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资

金融资产同时符合下列条件的，分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产：本集团管理该金融资产的业务模式是既以收取合同现金流量为目标又以出售金融资产为目标；该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。对于此类金融资产，采用公允价值进行后续计量。其折价或溢价采用实际利率法进行摊销并确认为利息收入或费用。除减值损失及外币货币性金融资产的汇兑差额确认为当期损益外，此类金融资产的公允价值变动作为其他综合收益确认，直到该金融资产终止确认时，其累计利得或损失转入当期损益。与此类金融资产相关利息收入，计入当期损益。

（3）以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的权益工具投资本集团不可撤销地选择将部分非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变动计入其

他综合收益的金融资产，仅将相关股利收入计入当期损益，公允价值变动作为其他综合收益确认，直到该金融资产终止确认时，其累计利得或损失转入留存收益。

（4）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产上述以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产之

外的金融资产，分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。在初始确认时，为了能够消除或显著减少会计错配，可以将金融资产指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。对于此类金融资产，采用公允价值进行后续计量，所有公允价值变动计入当期损益。

当且仅当本集团改变管理金融资产的业务模式时，才对所有受影响的相关金融资产进行重分类。

58/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，相关交易费用直接计入当期损益，其他类别的金融资产相关交易费用计入其初始确认金额。

3.金融负债分类和计量

本集团的金融负债于初始确认时分类为：以摊余成本计量的金融负债与以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。

符合以下条件之一的金融负债可在初始计量时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益

的金融负债：（1）该项指定能够消除或显著减少会计错配；（2）根据正式书面文件载明的集团

风险管理或投资策略，以公允价值为基础对金融负债组合或金融资产和金融负债组合进行管理和业绩评价，并在集团内部以此为基础向关键管理人员报告；（3）该金融负债包含需单独分拆的嵌入衍生工具。

本集团在初始确认时确定金融负债的分类。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，相关交易费用直接计入当期损益，其他金融负债的相关交易费用计入其初始确认金额。

金融负债的后续计量取决于其分类：

（1）以摊余成本计量的金融负债

对于此类金融负债，采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量。

（2）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债

以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债(含属于金融负债的衍生工具)和初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。

4.金融工具抵销

同时满足下列条件的，金融资产和金融负债以相互抵销后的净额在资产负债表内列示：具有抵销已确认金额的法定权利，且该种法定权利是当前可执行的；计划以净额结算，或同时变现该金融资产和清偿该金融负债。

5.金融资产减值

本集团对于以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务

工具投资和财务担保合同等，以预期信用损失为基础确认损失准备。信用损失，是指本集团按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流量之间的差额，即全部现金短缺的现值。

本集团考虑所有合理且有依据的信息，包括前瞻性信息，以单项或组合的方式对以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）的预期信用损失进行估计。

（1）预期信用损失一般模型

如果该金融工具的信用风险自初始确认后已显著增加，本集团按照相当于该金融工具整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备；如果该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著

59/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告增加，本集团按照相当于该金融工具未来12个月内预期信用损失的金额计量其损失准备。由此形成的损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计入当期损益。本集团对信用风险的具体评估，详见附注“十二、与金融工具相关的风险”。

通常逾期超过30日，本集团即认为该金融工具的信用风险已显著增加，除非有确凿证据证明该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加。

具体来说，本集团将购买或源生时未发生信用减值的金融工具发生信用减值的过程分为三个阶段，对于不同阶段的金融工具的减值有不同的会计处理方法：

第一阶段：信用风险自初始确认后未显著增加

对于处于该阶段的金融工具，企业应当按照未来12个月的预期信用损失计量损失准备，并按其账面余额（即未扣除减值准备）和实际利率计算利息收入（若该工具为金融资产，下同）。

第二阶段：信用风险自初始确认后已显著增加但尚未发生信用减值

对于处于该阶段的金融工具，企业应当按照该工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备，并按其账面余额和实际利率计算利息收入。

第三阶段：初始确认后发生信用减值

对于处于该阶段的金融工具，企业应当按照该工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备，但对利息收入的计算不同于处于前两阶段的金融资产。对于已发生信用减值的金融资产，企业应当按其摊余成本（账面余额减已计提减值准备，也即账面价值）和实际利率计算利息收入。

对于购买或源生时已发生信用减值的金融资产，企业应当仅将初始确认后整个存续期内预期信用损失的变动确认为损失准备，并按其摊余成本和经信用调整的实际利率计算利息收入。

（2）本集团对在资产负债表日具有较低信用风险的金融工具，选择不与其初始确认时的信

用风险进行比较，而直接做出该工具的信用风险自初始确认后未显著增加的假定。

如果企业确定金融工具的违约风险较低，借款人在短期内履行其支付合同现金流量义务的能力很强，并且即使较长时期内经济形势和经营环境存在不利变化，也不一定会降低借款人履行其支付合同现金流量义务的能力，那么该金融工具可被视为具有较低的信用风险。

本集团在评估信用风险是否显著增加时会考虑如下因素：

*金融工具外部信用评级实际或预期是否发生显著变化；

*同一金融工具或具有相同预计存续期的类似金融工具的信用风险的外部市场指标是否发生显著变化；

*对债务人实际或预期的内部信用评级是否下调；

*预期将导致债务人履行其偿债义务的能力发生显著变化的业务、财务或经济状况是否出现

不利变化，如债务人市场份额明显下降、主要产品价格急剧持续下跌、主要原材料价格明显上涨、营运资金严重短缺、资产质量下降等；

60/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

*债务人经营成果实际或预期是否发生显著变化，如收入、利润等经营指标出现明显不利变化且预期短时间内难以好转；

*债务人所处的监管、经济或技术环境是否发生显著不利变化，如技术变革、国家或地方政府拟出台相关政策是否对债务人产生重大不利影响；

*作为债务抵押的担保物价值或第三方提供的担保或信用增级质量是否发生显著变化；

*预期将降低债务人按合同约定期限还款的经济动机是否发生显著变化，如母公司或其他关联公司能够提供的财务支持减少，或者信用增级质量的显著变化；

*债务人预期表现和还款行为是否发生显著变化；

*本集团对金融工具信用管理方法是否发生变化。

（3）应收款项及租赁应收款本集团对于《企业会计准则第14号——收入》所规定的、不含重大融资成分（包括根据该准则不考虑不超过一年的合同中融资成分的情况）的应收款项，采用预期信用损失的简化模型，始终按照整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备。

本集团对包含重大融资成分的应收款项和《企业会计准则第21号——租赁》规范的租赁应收款，本集团作出会计政策选择，选择采用预期信用损失的简化模型，即按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备。

6.金融资产转移

本集团已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方的，终止确认该金融资产；保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，不终止确认该金融资产。

本集团既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，分别下列情况处理：放弃了对该金融资产控制的，终止确认该金融资产并确认产生的资产和负债；未放弃对该金融资产控制的，按照其继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。

通过对所转移金融资产提供财务担保方式继续涉入的，按照金融资产的账面价值和财务担保金额两者之中的较低者，确认继续涉入形成的资产。财务担保金额，是指所收到的对价中，将被要求偿还的最高金额。

12、应收票据

√适用□不适用按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

√适用□不适用应收票据的预期信用损失的确定方法及会计处理方法本集团对于《企业会计准则第14号——收入》所规定的、不含重大融资成分（包括根据该准则不考虑不超过一年的合同中融资成分的情况）的应收票据，采用预期信用损失的简化模型，

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即始终按照整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备，由此形成的损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计入当期损益。

对于包含重大融资成分的应收票据，本集团选择采用预期信用损失的简化模型，即始终按照整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备。

组合名称组合内容

信用等级较高的银行承兑汇票(信用等级较高的银行：3家政策性银行+15家信用级别较高的银应收票据组合1

行)应收票据组合2其他银行承兑汇票及商业承兑汇票基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法

□适用√不适用按照单项计提坏账准备的单项计提判断标准

□适用√不适用

13、应收账款

√适用□不适用按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

√适用□不适用应收账款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法本集团对于《企业会计准则第14号——收入》所规定的、不含重大融资成分（包括根据该准则不考虑不超过一年的合同中融资成分的情况）的应收账款，采用预期信用损失的简化模型，即始终按照整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备，由此形成的损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计入当期损益。

对于包含重大融资成分的应收账款，本集团选择采用预期信用损失的简化模型，即始终按照整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备。

基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法

√适用□不适用

除了单项评估信用风险的应收账款外，基于其信用风险特征，将其划分为不同组合。

项目确定组合的依据

组合1：应收内部关联方款本组合为集团合并范围内关联方往来组合，不计提坏账准备组合2：账龄组合本组合以应收账款的账龄为信用风险特征

对于组合2：对于以账龄为信用风险特征的应收款项，本集团参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，编制应收款项账龄与整个存续期预期信用损失率对照表，计算预期信用损失。预期信用损失的确定方法及会计处理方法见附注五、11金融工具。

按照单项计提坏账准备的认定单项计提判断标准

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□适用√不适用

14、应收款项融资

√适用□不适用按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

√适用□不适用

金融资产同时符合下列条件的，分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产：本集团管理该金融资产的业务模式是既以收取合同现金流量为目标又以出售金融资产为目标；该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。

本集团将持有的应收款项，以贴现或背书等形式转让，且该类业务较为频繁、涉及金额也较大的，其管理业务模式实质为既收取合同现金流量又出售，按照金融工具准则的相关规定，将其分类至以公允价值计量变动且其变动计入其他综合收益的金融资产。

基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法

□适用√不适用按照单项计提坏账准备的单项计提判断标准

□适用√不适用

15、其他应收款

√适用□不适用按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

√适用□不适用本集团对其他应收款采用预期信用损失的一般模型进行处理。

其他应收款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法见附注五、11金融工具。

基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法

□适用√不适用按照单项计提坏账准备的单项计提判断标准

□适用√不适用

16、存货

√适用□不适用

存货类别、发出计价方法、盘存制度、低值易耗品和包装物的摊销方法

√适用□不适用

1.存货的分类

本集团存货主要包括开发成本、开发产品、原材料、库存商品、低值易耗品等。开发成本指尚未建成、以出售为目的之物业；本集团将购入且用于开发的土地使用权，作为开发成本核算；

开发产品是指已建成、待出售之物业。

2.发出存货的计价方法

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存货按成本进行初始计量。开发成本和开发产品的成本包括土地出让金、基础配套设施支出、建筑安装工程支出、开发项目完工之前所发生的借款费用及开发过程中的其他相关费用。开发产品结转成本时按照总成本于已售和未售物业间按建筑面积比例分摊核算，除已完工尚未结算的开发产品之外，其他存货发出的成本按加权平均核算。

广告传媒开发成本按照实际成本计量，主要为广告制作成本，按照每个项目实际发生的制作费、委托成本、劳务费、交通费等进行归集。

其他存货成本包括采购成本、加工成本和其他成本，领用和发出时按加权平均法计价；系统集成项目采用个别认定法。

开发用土地按取得时的实际成本入账，按占地面积法在各受益对象中分配。

公共配套设施按实际成本计入开发成本，完工时，不能有偿转让的公共配套设施按受益面积分摊计入开发项目的开发成本。

3.存货的盘存制度

存货的盘存制度为永续盘存制。

4.低值易耗品和包装物的摊销方法

（1）低值易耗品按照一次转销法进行摊销。

（2）包装物按照一次转销法进行摊销。

存货跌价准备的确认标准和计提方法

√适用□不适用

可变现净值是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。在确定存货的可变现净值时，以取得的确凿证据为基础，同时考虑持有存货的目的以及资产负债表日后事项的影响。

在资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量。当其可变现净值低于成本时，提取存货跌价准备。存货跌价准备通常按单个存货项目的成本高于其可变现净值的差额提取。对于数量繁多、单价较低的存货，按存货类别计提存货跌价准备；对在同一地区生产和销售的产品系列相关、具有相同或类似最终用途或目的，且难以与其他项目分开计量的存货，可合并计提存货跌价准备。

计提存货跌价准备后，如果以前减记存货价值的影响因素已经消失，导致存货的可变现净值高于其账面价值的，在原已计提的存货跌价准备金额内予以转回，转回的金额计入当期损益。

本集团按照单个存货项目计提存货跌价准备。

按照组合计提存货跌价准备的组合类别及确定依据、不同类别存货可变现净值的确定依据

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□适用√不适用基于库龄确认存货可变现净值的各库龄组合可变现净值的计算方法和确定依据

□适用√不适用

17、合同资产

√适用□不适用合同资产的确认方法及标准

√适用□不适用

合同资产，是指本集团已向客户转让商品而有权收取对价的权利，且该权利取决于时间流逝之外的其他因素。本集团已向客户转移商品而拥有的、无条件（仅取决于时间流逝）向客户收取对价的权利作为应收款项列示。同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示，不同合同下的合同资产和合同负债不予抵销。

按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

√适用□不适用组合名称组合内容账龄组合以账龄表为基础的减值准备矩阵

信用损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计入当期损益。

基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法

□适用√不适用按照单项计提坏账准备的认定单项计提判断标准

√适用□不适用

本集团对由收入准则规范的交易形成的合同资产（无论是否包含重大融资成分），按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备。

本集团基于单项和组合评估合同资产的预期信用损失。如果有客观证据表明某项合同资产已经发生信用减值，则本集团对该合同资产在单项资产的基础上确定预期信用损失。对于划分为组合的合同资产，本集团参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。

本集团将逾期天数超过30日，或者导致信用风险显著增加因素中一个或多个指标发生显著变化的合同资产确认为单项计提信用损失。除非本集团无需付出过多成本或努力即可获得合理且有依据的信息，证明虽然超过合同约定的付款期限30天，但信用风险自初始确认以来并未显著增加。信用风险显著增加因素详见本附注五、11金融工具。

本集团对单项计提信用损失的合同资产单独进行信用减值测试，单独测试未发生信用损失的合同资产，包括在组合中进行信用减值测试。已单项确认信用损失的合同资产，不再包括在组合中进行信用减值测试。主要为应收关联方合同资产；与对方存在争议或涉及诉讼、仲裁的合同资产；已有明显迹象表明债务人很可能无法履行还款义务的合同资产等。

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18、持有待售的非流动资产或处置组

√适用□不适用

如下：

划分为持有待售的非流动资产或处置组的确认标准和会计处理方法

√适用□不适用

本集团将同时满足下列条件的公司组成部分（或非流动资产）划分为持有待售：（1）根据类

似交易中出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；（2）出售极可能发生，已经就一项出售计划作出决议且获得确定的购买承诺（确定的购买承诺，是指企业与其他方签订的具有法律约束力的购买协议，该协议包含交易价格、时间和足够严厉的违约惩罚等重要条款，使协议出现重大调整或者撤销的可能性极小。预计出售将在一年内完成。已经获得按照有关规定需得到相关权力机构或者监管部门的批准。

本集团将持有待售的预计净残值调整为反映其公允价值减去出售费用后的净额（但不得超过该项持有待售的原账面价值），原账面价值高于调整后预计净残值的差额，作为资产减值损失计入当期损益，同时计提持有待售资产减值准备。对于持有待售的处置组确认的资产减值损失金额，应当先抵减处置组中商誉的账面价值，再根据处置组中适用本准则计量规定的各项非流动资产账面价值所占比重，按比例抵减其账面价值。

后续资产负债表日持有待售的非流动资产公允价值减去出售费用后的净额增加的，以前减记的金额应当予以恢复，并在划分为持有待售类别后确认的资产减值损失金额内转回，转回金额计入当期损益。划分为持有待售类别前确认的资产减值损失不得转回。后续资产负债表日持有待售的处置组公允价值减去出售费用后的净额增加的，以前减记的金额应当予以恢复，并在划分为持有待售类别后适用本准则计量规定的非流动资产确认的资产减值损失金额内转回，转回金额计入当期损益。已抵减的商誉账面价值，以及适用本准则计量规定的非流动资产在划分为持有待售类别前确认的资产减值损失不得转回。持有待售的处置组确认的资产减值损失后续转回金额，应当根据处置组中除商誉外适用本准则计量规定的各项非流动资产账面价值所占比重，按比例增加其账面价值。企业因出售对子公司的投资等原因导致其丧失对子公司控制权的，无论出售后企业是否保留部分权益性投资，应当在拟出售的对子公司投资满足持有待售类别划分条件时，在母公司个别财务报表中将对子公司投资整体划分为持有待售类别，在合并财务报表中将子公司所有资产和负债划分为持有待售类别。

终止经营的认定标准和列报方法

√适用□不适用

终止经营，是指企业满足下列条件之一的、能够单独区分的组成部分，且该组成部分已经处置或划分为持有待售类别：（1）该组成部分代表一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区；

（2）该组成部分是拟对一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区进行处置的一项相关联计

划的一部分；（3）该组成部分是专为转售而取得的子公司。

终止经营的定义包含以下三方面含义：

（1）终止经营应当是企业能够单独区分的组成部分。该组成部分的经营和现金流量在企业经营和编制财务报表时是能够与企业的其他部分清楚区分的。

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（2）终止经营应当具有一定的规模。终止经营应当代表一项独立的主要业务或一个单独的主

要经营地区，或者是拟对一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区进行处置的一项相关联计划的一部分。

（3）终止经营应当满足一定的时点要求。符合终止经营定义的组成部分应当属于以下两种情况之一，该组成部分在资产负债表日之前已经处置，包括已经出售和结束使用（如关停或报废等）；该组成部分在资产负债表日之前已经划分为持有待售类别。

19、长期股权投资

√适用□不适用

1.投资成本的确定

（1）同一控制下的企业合并形成的，合并方以支付现金、转让非现金资产、承担债务或发行

权益性证券作为合并对价的，在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为其初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的合并对价的账面价值或发行股份的面值总额之间的差额调整资本公积(资本溢价或股本溢价)；资本公积不足冲减的，调整留存收益。

分步实现同一控制下企业合并的，应当以持股比例计算的合并日应享有被合并方账面所有者权益份额作为该项投资的初始投资成本。初始投资成本与其原长期股权投资账面价值加上合并日取得进一步股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公积（资本溢价或股本溢价），资本公积不足冲减的，冲减留存收益。

（2）非同一控制下的企业合并形成的，在购买日按照支付的合并对价的公允价值作为其初始投资成本。

（3）除企业合并形成以外的：以支付现金取得的，按照实际支付的购买价款作为其初始投资成本；以发行权益性证券取得的，按照发行权益性证券的公允价值作为其初始投资成本；投资者投入的，按照投资合同或协议约定的价值作为其初始投资成本（合同或协议约定价值不公允的除外）。

2.后续计量及损益确认方法

本集团能够对被投资单位实施控制的长期股权投资在本集团个别财务报表中采用成本法核算；对具有共同控制或重大影响的长期股权投资，采用权益法核算。

采用成本法时长期股权投资按初始投资成本计价除取得投资时实际支付的价款或对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或利润外按享有被投资单位宣告分派的现金股利或利润确认为当期投资收益并同时根据有关资产减值政策考虑长期投资是否减值。

采用权益法时长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的归入长期股权投资的初始投资成本；长期股权投资的初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的其差额计入当期损益同时调整长期股权投资的成本。

采用权益法时取得长期股权投资后按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益的份额

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确认投资损益并调整长期股权投资的账面价值。在确认应享有被投资单位净损益的份额时以取得投资时被投资单位各项可辨认资产等的公允价值为基础按照本集团的会计政策及会计期间并抵

销与联营企业及合营企业之间发生的内部交易损益按照持股比例计算归属于投资企业的部分(但

内部交易损失属于资产减值损失的应全额确认)，对被投资单位的净利润进行调整后确认。按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应分得的部分相应减少长期股权投资的账面价值。本集团确认被投资单位发生的净亏损以长期股权投资的账面价值以及其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益减记至零为限本集团负有承担额外损失义务的除外。对于被投资单位除净损益以外所有者权益的其他变动调整长期股权投资的账面价值并计入所有者权益。

3.确定对被投资单位具有控制、重大影响的依据控制，是指拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响回报金额；重大影响，是指投资方对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。

4.长期股权投资的处置

（1）部分处置对子公司的长期股权投资，但不丧失控制权的情形

部分处置对子公司的长期股权投资，但不丧失控制权时，应当将处置价款与处置投资对应的账面价值的差额确认为当期投资收益。

（2）部分处置股权投资或其他原因丧失了对子公司控制权的情形

部分处置股权投资或其他原因丧失了对子公司控制权的，对于处置的股权，应结转与所售股权相对应的长期股权投资的账面价值，出售所得价款与处置长期股权投资账面价值之间差额，确认为投资收益（损失）；同时，对于剩余股权，应当按其账面价值确认为长期股权投资或其它相关金融资产。处置后的剩余股权能够对子公司实施共同控制或重大影响的，应按有关成本法转为权益法的相关规定进行会计处理。

5.减值测试方法及减值准备计提方法

对子公司、联营企业及合营企业的投资，在资产负债表日有客观证据表明其发生减值的，按照账面价值与可收回金额的差额计提相应的减值准备。

20、投资性房地产

(1)如果采用成本计量模式的折旧或摊销方法

1.投资性房地产包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

2.投资性房地产按照成本进行初始计量，采用成本模式进行后续计量，并采用与固定资产和

无形资产相同的方法计提折旧或进行摊销。资产负债表日，有迹象表明投资性房地产发生减值的，按照账面价值与可收回金额的差额计提相应的减值准备。

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21、固定资产

(1)确认条件

√适用□不适用

固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用年限超过一个会计年度的有形资产。

固定资产以取得时的实际成本入账，并从其达到预定可使用状态的次月起采用年限平均法计提折旧。

(2)折旧方法

√适用□不适用

类别折旧方法折旧年限（年）残值率（%）年折旧率（%）

房屋及建筑物年限平均法20-405.004.75-2.38

机器设备年限平均法105.009.50

办公及电子设备年限平均法3-50.00-5.0033.33-19.00

运输工具年限平均法65.0015.83

其他设备年限平均法55.0019.00

预计净残值是指假定固定资产预计使用寿命已满并处于使用寿命终了时的预期状态，本集团目前从该项资产处置中获得的扣除预计处置费用后的金额。

(3)减值测试方法、减值准备计提方法

资产负债表日，有迹象表明固定资产发生减值的，按照账面价值与可收回金额的差额计提相应的减值准备。

22、在建工程

√适用□不适用

1.在建工程达到预定可使用状态时，按工程实际成本转入固定资产。已达到预定可使用状态

但尚未办理竣工决算的，先按估计价值转入固定资产，待办理竣工决算后再按实际成本调整原暂估价值，但不再调整原已计提的折旧。

2.资产负债表日，有迹象表明在建工程发生减值的，按照账面价值与可收回金额的差额计提

相应的减值准备。

23、借款费用

√适用□不适用

1.借款费用资本化的确认原则

本集团发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时确认为费用，计入当期损益。

2.借款费用资本化期间

（1）当借款费用同时满足下列条件时，开始资本化：1）资产支出已经发生；2）借款费用已经发生；3）为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。

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（2）若符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断，并且中断时间连续超

过3个月，暂停借款费用的资本化；中断期间发生的借款费用确认为当期费用，直至资产的购建或者生产活动重新开始。

（3）当所购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或可销售状态时，借款费用停止资本化。

3.借款费用资本化金额

为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的，以专门借款当期实际发生的利息费用（包括按照实际利率法确定的折价或溢价的摊销），减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额，确定应予资本化的利息金额；为购建或者生产符合资本化条件的资产占用了一般借款的，根据累计资产支出超过专门借款的资产支出加权平均数乘以占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的利息金额。

24、生物资产

□适用√不适用

25、油气资产

□适用√不适用

26、无形资产

(1)使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序

√适用□不适用

本集团无形资产包括土地使用权、专利权及非专利技术等，按成本进行初始计量。

使用寿命有限的无形资产，在使用寿命内按照与该项无形资产有关的经济利益的预期实现方式系统合理地摊销，无法可靠确定预期实现方式的，采用直线法摊销。具体年限如下：

项目摊销年限（年）

土地使用权20-50软件（含专利权、非专利技术）5

使用寿命确定的无形资产，在资产负债表日有迹象表明发生减值的，按照账面价值与可收回金额的差额计提相应的减值准备；使用寿命不确定的无形资产和尚未达到可使用状态的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年均进行减值测试。

(2)研发支出的归集范围及相关会计处理方法

√适用□不适用

（1）研发支出的归集范围

内部研究开发项目研究阶段发生的研发人工、委外、存货以及固定资产折旧等。

（2）研发支出相关会计处理方法

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内部研究开发项目研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。内部研究开发项目开发阶段的支出，同时满足下列条件的，确认为无形资产：（1）完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；（2）具有完成该无形资产并使用或出售的意图；（3）无形资产产生经济利

益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能证明其有用性；（4）有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；（5）归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。

27、长期资产减值

√适用□不适用企业应当在资产负债表日判断资产是否存在可能发生减值的迹象。

因企业合并所形成的商誉和使用寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年都应当进行减值测试。

存在下列迹象的，表明资产可能发生了减值：

（1）资产的市价当期大幅度下跌，其跌幅明显高于因时间的推移或者正常使用而预计的下

跌；（2）企业经营所处的经济、技术或者法律等环境以及资产所处的市场在当期或者将在近期

发生重大变化，从而对企业产生不利影响；（3）市场利率或者其他市场投资报酬率在当期已经提高，从而影响企业计算资产预计未来现金流量现值的折现率，导致资产可收回金额大幅度降

低；（4）有证据表明资产已经陈旧过时或者其实体已经损坏；（5）资产已经或者将被闲置、终止使用或者计划提前处置；（6）企业内部报告的证据表明资产的经济绩效已经低于或者将低于预期，如资产所创造的净现金流量或者实现的营业利润（或者亏损）远远低于（或者高于）预计金额等；（7）其他表明资产可能已经发生减值的迹象。

资产存在减值迹象的，应当估计其可收回金额。

可收回金额应当根据资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。

处置费用包括与资产处置有关的法律费用、相关税费、搬运费以及为使资产达到可销售状态所发生的直接费用等。

资产预计未来现金流量的现值，应当按照资产在持续使用过程中和最终处置时所产生的预计未来现金流量，选择恰当的折现率对其进行折现后的金额加以确定。预计资产未来现金流量的现值，应当综合考虑资产的预计未来现金流量、使用寿命和折现率等因素。

可收回金额的计量结果表明，资产的可收回金额低于其账面价值的，应当将资产的账面价值减记至可收回金额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提相应的资产减值准备。

28、长期待摊费用

√适用□不适用

71/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

长期待摊费用按实际发生额入账，在受益期或规定的期限内分期平均摊销。如果长期待摊的费用项目不能使以后会计期间受益则将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。

29、合同负债

√适用□不适用本集团根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或合同负债。

本集团已收或应收客户对价而应向客户转让商品或提供服务的义务列示为合同负债。

30、职工薪酬

(1)短期薪酬的会计处理方法

√适用□不适用职工薪酬是指本集团为获得职工提供的服务或解除劳动关系而给予的除股份支付以外各种

形式的报酬或补偿。职工薪酬包括短期薪酬、离职后福利、辞退福利和其他长期职工福利。本集团提供给职工配偶、子女、受赡养人、已故员工遗属及其他受益人等的福利，也属于职工薪酬。

本集团在职工提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。其中，非货币性福利按照公允价值计量。

(2)离职后福利的会计处理方法

□适用√不适用

(3)辞退福利的会计处理方法

√适用□不适用

本集团在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系、或者为鼓励职工自愿接受裁减而提

出给予补偿，在本集团不能单方面撤回解除劳动关系计划或裁减建议时和确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本费用时两者孰早日，确认因解除与职工的劳动关系给予补偿而产生的负债，同时计入当期损益。

(4)其他长期职工福利的会计处理方法

√适用□不适用本集团职工参加了由当地劳动和社会保障部门组织实施的社会基本养老保险。本集团以当地规定的社会基本养老保险缴纳基数和比例，按月向当地社会基本养老保险经办机构缴纳养老保险费。职工退休后，当地劳动及社会保障部门有责任向已退休员工支付社会基本养老金。本集团在职工提供服务的会计期间，将根据上述社保规定计算应缴纳的金额确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。

31、预计负债

√适用□不适用

1.因对外提供担保、诉讼事项、产品质量保证、亏损合同等或有事项形成的义务成为本集团

承担的现时义务，履行该义务很可能导致经济利益流出本集团，且该义务的金额能够可靠的计量

72/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告时，本集团将该项义务确认为预计负债。

2.本集团按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数对预计负债进行初始计量，并在资产

负债表日对预计负债的账面价值进行复核。

32、股份支付

√适用□不适用

1.股份支付的种类

包括以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。

2.权益工具公允价值的确定方法

（1）存在活跃市场的，按照活跃市场中的报价确定。

（2）不存在活跃市场的，采用估值技术确定，包括参考熟悉情况并自愿交易的各方最近进行

的市场交易中使用的价格、参照实质上相同的其他金融工具的当前公允价值、现金流量折现法和期权定价模型等。

3.确认可行权权益工具最佳估计的依据

根据最新取得的可行权职工数变动等后续信息进行估计。

4.实施、修改、终止股份支付计划的相关会计处理

（1）以权益结算的股份支付

授予后立即可行权的换取职工服务的以权益结算的股份支付，在授予日按照权益工具的公允价值计入相关成本或费用，相应调整资本公积。完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的换取职工服务的以权益结算的股份支付，在等待期内的每个资产负债表日，以对可行权权益工具数量的最佳估计为基础，按权益工具授予日的公允价值，将当期取得的服务计入相关成本或费用，相应调整资本公积。

换取其他方服务的权益结算的股份支付，如果其他方服务的公允价值能够可靠计量的，按照其他方服务在取得日的公允价值计量；如果其他方服务的公允价值不能可靠计量，但权益工具的公允价值能够可靠计量的，按照权益工具在服务取得日的公允价值计量，计入相关成本或费用，相应增加所有者权益。

（2）以现金结算的股份支付

授予后立即可行权的换取职工服务的以现金结算的股份支付，在授予日按本集团承担负债的公允价值计入相关成本或费用，相应增加负债。完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的换取职工服务的以现金结算的股份支付，在等待期内的每个资产负债表日，以对可行权情况的最佳估计为基础，按本集团承担负债的公允价值，将当期取得的服务计入相关成本或费用和相应的负债。

（3）修改、终止股份支付计划

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如果修改增加了所授予的权益工具的公允价值，本集团按照权益工具公允价值的增加相应地确认取得服务的增加；如果修改增加了所授予的权益工具的数量，本集团将增加的权益工具的公允价值相应地确认为取得服务的增加；如果本集团按照有利于职工的方式修改可行权条件，公司在处理可行权条件时，考虑修改后的可行权条件。

如果修改减少了授予的权益工具的公允价值，本集团继续以权益工具在授予日的公允价值为基础，确认取得服务的金额，而不考虑权益工具公允价值的减少；如果修改减少了授予的权益工具的数量，本集团将减少部分作为已授予的权益工具的取消来进行处理；如果以不利于职工的方式修改了可行权条件，在处理可行权条件时，不考虑修改后的可行权条件。

如果本集团在等待期内取消了所授予的权益工具或结算了所授予的权益工具（因未满足可行权条件而被取消的除外），则将取消或结算作为加速可行权处理，立即确认原本在剩余等待期内确认的金额。

33、优先股、永续债等其他金融工具

□适用√不适用

34、收入

(1)按照业务类型披露收入确认和计量所采用的会计政策

√适用□不适用

（1）收入的确认

本集团的收入主要包括房地产开发销售收入、商品销售收入、提供劳务收入等。

本集团在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品控制权时确认收入。取得相关商品控制权是指能够主导该商品的使用并从中获得几乎全部的经济利益。

（2）本集团依据收入准则相关规定判断相关履约义务性质属于“在某一时段内履行的履约义务”或“某一时点履行的履约义务”，分别按以下原则进行收入确认。

本集团满足下列条件之一的，属于在某一时段内履行履约义务：

*客户在本集团履约的同时即取得并消耗本集团履约所带来的经济利益。

*客户能够控制本集团履约过程中在建的资产。

*本集团履约过程中所产出的资产具有不可替代用途，且本集团在整个合同期内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。

对于在某一时段内履行的履约义务，本集团在该段时间内按照履约进度确认收入，但是，履约进度不能合理确定的除外。本集团考虑商品的性质，采用产出法或投入法确定恰当的履约进度。

对于不属于在某一时段内履行的履约义务，属于在某一时点履行的履约义务，本集团在客户取得相关商品控制权时点确认收入。

在判断客户是否已取得商品控制权时，本集团考虑下列迹象：

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*本集团就该商品享有现时收款权利，即客户就该商品负有现时付款义务。

*本集团已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有该商品的法定所有权。

*本集团已将该商品实物转移给客户，即客户已实物占有该商品。

*本集团已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主要风险和报酬。

*客户已接受该商品。

*其他表明客户已取得商品控制权的迹象。

2.本集团收入确认的具体政策：

（1）房地产开发销售收入

本集团对于房地产开发产品销售收入，系在房产竣工并验收合格，已签订销售合同，因向客户转让房屋实物而有权取得的对价很可能收回，办理了移交手续时（若买方未在规定的时间内办理完成房屋实物移交手续且无正当理由的，在通知所规定的时限结束后的次日，视同已将房屋控制权转移给购买方），在该时点确认销售收入的实现。

（2）商品销售收入

本集团销售软硬件、云服务的业务，不需要安装的通常仅包括转让商品的履约义务，在产品已经发出并经购货方验收，商品的控制权转移，本集团在该时点确认收入实现。需安装调试按合同约定在项目实施完成并经对方验收合格后，商品的控制权转移，在该时点确认收入实现。部分云服务业务，公司以返佣形式获取收入，采用净额法确认收入。

（3）提供劳务收入

*物业管理：在物业管理服务已提供，即在本集团履约的同时客户就取得并消耗本集团履约带来的经济利益，本集团在服务期间按照月度确认收入的实现。

*广告传媒：本集团一般根据与客户签订的广告发布合同，在广告内容见诸媒体，客户取得并消耗本集团履约带来的经济利益，经客户确认后，同时本集团有权取得的对价很可能收回时，确认销售收入的实现。

*技术服务：主要包括按合同要求向客户提供技术咨询、实施和产品售后服务、运维服务、

系统集成等业务。在劳务已经提供，客户已经取得并消耗本集团履约带来的经济利益，在有权取得的对价很可能收回时，确认技术服务收入。

3.收入的计量

本集团应当按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收入。在确定交易价格时，本集团考虑可变对价、合同中存在的重大融资成分、非现金对价、应付客户对价等因素的影响。

*可变对价

本集团按照期望值或最可能发生金额确定可变对价的最佳估计数，但包含可变对价的交易价

75/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告格，应当不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转回的金额。企业在评估累计已确认收入是否极可能不会发生重大转回时，应当同时考虑收入转回的可能性及其比重。

*重大融资成分

合同中存在重大融资成分的，本集团应当按照假定客户在取得商品控制权时即以现金支付的应付金额确定交易价格。该交易价格与合同对价之间的差额，应当在合同期间内采用实际利率法摊销。

*非现金对价

客户支付非现金对价的，本集团按照非现金对价的公允价值确定交易价格。非现金对价的公允价值不能合理估计的，本集团参照其承诺向客户转让商品的单独售价间接确定交易价格。

*应付客户对价针对应付客户对价的，应当将该应付对价冲减交易价格，并在确认相关收入与支付（或承诺支付）客户对价二者孰晚的时点冲减当期收入，但应付客户对价是为了向客户取得其他可明确区分商品的除外。

企业应付客户对价是为了向客户取得其他可明确区分商品的，应当采用与本企业其他采购相一致的方式确认所购买的商品。企业应付客户对价超过向客户取得可明确区分商品公允价值的，超过金额冲减交易价格。向客户取得的可明确区分商品公允价值不能合理估计的，企业应当将应付客户对价全额冲减交易价格。

(2)同类业务采用不同经营模式涉及不同收入确认方式及计量方法

□适用√不适用

35、合同成本

√适用□不适用合同成本分为合同履约成本与合同取得成本。

本集团企业为履行合同发生的成本同时满足下列条件的，作为合同履约成本确认为一项资产：

1.该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用（或类似费用）、明确由客户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本；

2.该成本增加了企业未来用于履行履约义务的资源；

3.该成本预期能够收回。

本集团为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，作为合同取得成本确认为一项资产；但是，该资产摊销不超过一年的可以在发生时计入当期损益。

与合同成本有关的资产采用与该资产相关的商品或服务收入确认相同的基础进行摊销。

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与合同成本有关的资产，其账面价值高于下列两项的差额的，本集团将对于超出部分计提减值准备，并确认为资产减值损失：

1.因转让与该资产相关的商品或服务预期能够取得的剩余对价；

2.为转让该相关商品或服务估计将要发生的成本。

上述资产减值准备后续发生转回的，转回后的资产账面价值不超过假定不计提减值准备情况下该资产在转回日的账面价值。

36、政府补助

√适用□不适用

1.政府补助包括与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助。

2.政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量；政府补助为非货币性资产的，按

照公允价值计量，公允价值不能可靠取得的，按照名义金额计量。

3.政府补助采用总额法：

（1）与资产相关的政府补助，确认为递延收益，在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方

法分期计入损益。相关资产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的，将尚未分配的相关递延收益余额转入资产处置当期的损益。

（2）与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关费用或损失的，确认为递延收益，在

确认相关费用的期间，计入当期损益；用于补偿已发生的相关费用或损失的，直接计入当期损益。

4．对于同时包含与资产相关部分和与收益相关部分的政府补助，区分不同部分分别进行会计处理；难以区分的，整体归类为与收益相关的政府补助。

5.本集团将与本集团日常活动相关的政府补助按照经济业务实质计入其他收益或冲减相关成

本费用；将与本集团日常活动无关的政府补助，应当计入营业外收支。

6.本集团将取得的政策性优惠贷款贴息按照财政将贴息资金拨付给贷款银行和财政将贴息资

金直接拨付给本集团两种情况处理：

（1）财政将贴息资金拨付给贷款银行，由贷款银行以政策性优惠利率向本集团提供贷款的，本集团选择按照下列方法进行会计处理：

以实际收到的借款金额作为借款的入账价值，按照借款本金和该政策性优惠利率计算相关借款费用。

（2）财政将贴息资金直接拨付给本集团的，本集团将对应的贴息冲减相关借款费用。

37、递延所得税资产/递延所得税负债

√适用□不适用1.根据资产、负债的账面价值与其计税基础之间的差额（未作为资产和负债确认的项目按照税法规定可以确定其计税基础的，该计税基础与其账面数之间的差额），按照预期收回该资产或

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清偿该负债期间的适用税率计算确认递延所得税资产或递延所得税负债。

2.确认递延所得税资产以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。资产

负债表日，有确凿证据表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性差异的，确认以前会计期间未确认的递延所得税资产。

3.资产负债表日，对递延所得税资产的账面价值进行复核，如果未来期间很可能无法获得足

够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，转回减记的金额。

4.本集团当期所得税和递延所得税作为所得税费用或收益计入当期损益，但不包括下列情况

产生的所得税：（1）企业合并；（2）直接在所有者权益中确认的交易或者事项。

38、租赁

√适用□不适用作为承租方对短期租赁和低价值资产租赁进行简化处理的判断依据和会计处理方法

√适用□不适用

（1）作为承租方对短期租赁和低价值资产租赁进行简化处理的判断依据和会计处理方法

短期租赁，是指在租赁期开始日，租赁期不超过12个月的租赁。包含购买选择权的租赁不属于短期租赁。低价值资产租赁，是指单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁。承租人在判断是否是低价值资产租赁时，应基于租赁资产的全新状态下的价值进行评估，不应考虑资产已被使用的年限

本集团对于短期租赁和低价值资产租赁，选择不确认使用权资产和租赁负债，将短期租赁和低价值资产租赁的租赁付款额，在租赁期内各个期间按照直线法的方法计入相关资产成本或当期损益。

（2）作为承租方对短期租赁和低价值资产租赁以外的判断依据和会计处理方法本集团租赁资产的类别主要为房屋建筑物。

*初始计量

在租赁期开始日，本集团将可在租赁期内使用租赁资产的权利确认为使用权资产，将尚未支付的租赁付款额的现值确认为租赁负债。在计算租赁付款额的现值时，本集团采用租赁内含利率作为折现率；无法确定租赁内含利率的，采用承租人增量借款利率作为折现率。

*后续计量本集团参照《企业会计准则第4号——固定资产》有关折旧规定对使用权资产计提折旧（详见本附注“（二十一）固定资产”），能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，本集团在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，本集团在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。

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对于租赁负债，本集团按照固定的周期性利率计算其在租赁期内各期间的利息费用，计入当期损益或计入相关资产成本。未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益或相关资产成本。

租赁期开始日后，当实质固定付款额发生变动、担保余值预计的应付金额发生变化、用于确定租赁付款额的指数或比率发生变动、购买选择权、续租选择权或终止选择权的评估结果或实际

行权情况发生变化时，本集团按照变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债，并相应调整使用权资产的账面价值。使用权资产账面价值已调减至零，但租赁负债仍需进一步调减的，本集团将剩余金额计入当期损益。

作为出租方的租赁分类标准和会计处理方法

√适用□不适用

本集团作为出租人的，在租赁期内各个期间，采用直线法的方法，将经营租赁的租赁收款额确认为租金收入。将发生的与经营租赁有关的初始直接费用进行资本化，在租赁期内按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入当期损益。

对于经营租赁资产中的固定资产，本集团应当采用类似资产的折旧政策计提折旧；对于其他经营租赁资产，应当根据该资产适用的企业会计准则，采用系统合理的方法进行摊销。本集团按照《企业会计准则第8号——资产减值》的规定，确定经营租赁资产是否发生减值，并进行相应会计处理。

39、其他重要的会计政策和会计估计

√适用□不适用

1.公允价值计量

公允价值，是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格。本集团以公允价值计量相关资产或负债，考虑该资产或负债的特征；假定市场参与者在计量日出售资产或者转移负债的交易，是在当前市场条件下的有序交易；假定出售资产或者转移负债的有序交易在相关资产或负债的主要市场进行；不存在主要市场的，假定该交易在相关资产或负债的最有利市场进行。本集团采用市场参与者在对该资产或负债定价时为实现其经济利益最大化所使用的假设。

本集团根据交易性质和相关资产或负债的特征等，判断初始确认时的公允价值是否与其交易价格相等；交易价格与公允价值不相等的，将相关利得或损失计入当期损益，但相关会计准则另有规定的除外。

本集团采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，使用的估值技术主要包括市场法、收益法和成本法。在估值技术的应用中，优先使用相关可观察输入值，只有在相关可观察输入值无法取得或取得不切实可行的情况下，才可以使用不可观察输入值。

本集团公允价值计量所使用的输入值划分为三个层次，并首先使用第一层次输入值，其次使用

第二层次输入值，最后使用第三层次输入值。第一层次输入值是在计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价；第二层次输入值是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值；第三层次输入值是相关资产或负债的不可观察输入值。

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本集团以公允价值计量非金融资产，考虑市场参与者将该资产用于最佳用途产生经济利益的能力，或者将该资产出售给能够用于最佳用途的其他市场参与者产生经济利益的能力。以公允价值计量负债，假定在计量日将该负债转移给其他市场参与者，而且该负债在转移后继续存在，并由作为受让方的市场参与者履行义务。以公允价值计量自身权益工具，假定在计量日将该自身权益工具转移给其他市场参与者，而且该自身权益工具在转移后继续存在，并由作为受让方的市场参与者取得与该工具相关的权利、承担相应的义务。

2.分部报告

本集团以内部组织结构、管理要求、内部报告制度为依据确定经营分部，以经营分部为基础确定报告分部并披露分部信息。

经营分部是指本集团内同时满足下列条件的组成部分：（1）该组成部分能够在日常活动中产

生收入、发生费用；（2）本集团管理层能够定期评价该组成部分的经营成果，以决定向其配置资源、评价其业绩；（3）本集团能够取得该组成部分的财务状况、经营成果和现金流量等有关会计信息。两个或多个经营分部具有相似的经济特征，并且满足一定条件的，则可合并为一个经营分部。

40、重要会计政策和会计估计的变更

(1)重要会计政策变更

√适用□不适用

单位：元币种：人民币受重要影响的影响会计政策变更的内容和原因报表项目名称金额

财政部于2025年12月5日发布《企业会计准则解释第19号》(财会

[2025]32号，本公司自2026年1月1日起执行相关规定。公司执行//该准则解释对本报告期内财务报表无影响。

财政部于2026年6月4日发布《企业会计准则解释第20号》(财会

[2026]7号，本公司自2026年6月4日起执行相关规定。公司执行该//准则解释对本报告期内财务报表无影响。

其他说明无

(2)重要会计估计变更

□适用√不适用

(3)2026年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表

□适用√不适用

41、其他

□适用√不适用

六、税项

1、主要税种及税率

主要税种及税率情况

√适用□不适用税种计税依据税率

80/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

增值税应纳税销售额按3%-13%的税率计算销项税，并按扣除3%-13%当期允许抵扣的进项税额后的差额计缴增值税。

城市维护建设税按实际缴纳的流转税的7%、5%计缴。7%、5%教育费附加按实际缴纳的流转税的3%计缴。3%地方教育附加按实际缴纳的流转税的2%计缴。2%房产税从价计征的，按房产原值一次减除30%余值的1.2%计1.2%、12%缴；从租计征的，按租金收入的12%计缴。

土地增值税超率累进税率或按土地增值额或预售收入预征

预征率2%-3%

企业所得税按应纳税所得额的15%、20%、25%计缴。15%、20%、25%存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明√适用□不适用

纳税主体名称所得税税率（%）

北京方略博华文化传媒有限公司15.00

知鱼智联科技股份有限公司15.00

深圳知鱼科技有限公司20.00

知鱼智联科技(福建)有限公司20.00

天津创易佳科技发展有限公司20.00

云南创易佳科技发展有限责任公司20.00

苏州创易佳科技服务有限公司20.00

北京电控合力信息技术有限公司15.00

北京电子城集成电路设计服务有限公司15.00

2、税收优惠

√适用□不适用

1.《中华人民共和国企业所得税法》第二十八条规定：国家需要重点扶持的高新技术企业，

减按15%的税率征收企业所得税。

下属公司北京方略博华文化传媒有限公司于2024年10月29日取得高新技术企业证书，有效期为三年，证书编号为 GR202411003836，符合上述规定，减按 15%的税率征收企业所得税。

下属公司知鱼智联科技股份有限公司于2025年12月8日取得高新技术企业证书，有效期为三年，证书编号为 GR202535001203，符合上述规定，减按 15%的税率征收企业所得税。

下属公司北京电子城集成电路设计服务有限公司于2025年12月30日取得高新技术企业证书，有效期为三年，证书编号为 GR202511007132，符合上述规定，减按 15%的税率征收企业所得税。

下属公司北京电控合力信息技术有限公司于2025年10月28日取得高新技术企业证书，有效期为三年，证书编号为 GR202511001894，符合上述规定，减按 15%的税率征收企业所得税。

2.《财政部国家税务总局关于软件产品增值税政策的通知》(财税〔2011〕100号)规定的

增值税政策：(1)取得省级软件产业主管部门认可的软件检测机构出具的检测证明材料；(2)取得

软件产业主管部门颁发的《软件产品登记证书》或著作权行政管理部门颁发的《计算机软件著作权登记证书》。

符合上述条件的增值税一般纳税人销售其自行开发生产的软件产品，按13%税率征收增值税后，对其增值税实际税负超过3%的部分实行即征即退政策。

81/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告3.根据《财政部税务总局关于进一步支持小微企业和个体工商户发展有关税费政策的公告》(财政部税务总局公告2023年第12号)，自2023年1月1日至2027年12月31日，对小型微利企业年应纳税所得额不超过300万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。

4．《关于进一步实施小微企业“六税两费”减免政策的公告》（财税〔2022〕年10号）：

由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房

产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。本公告所称小型微利企业，是指从事国家非限制和禁止行业，且同时符合年度应纳税所得额不超过300万元、从业人数不超过300人、资产总额不超过5000万元等三个条件的企业。小型微利企业的判定以企业所得税年度汇算清缴结果为准。此公告执行期限为2022年1月1日至

2027年12月31日。

3、其他

□适用√不适用

七、合并财务报表项目注释

1、货币资金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

库存现金60.00110.00

银行存款789791105.091202983437.20

其他货币资金125867040.9675048630.40

合计915658206.051278032177.60其他说明

期末存在抵押、质押、冻结等对使用有限制款项125816794.91元，其中2165928.94元为维修基金、79916332.03元为保证金、43734533.94元为诉讼冻结资金。

2、交易性金融资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额指定理由和依据

以公允价值计量且其变动计入/1272854.18当期损益的金融资产

合计1272854.18/

其他说明：

□适用√不适用

3、衍生金融资产

□适用√不适用

82/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

4、应收票据

(1)应收票据分类列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

银行承兑票据472187.8595000.00

商业承兑票据5286093.567121722.50

合计5758281.417216722.50

(2)期末公司已质押的应收票据

□适用√不适用

(3)期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据

□适用√不适用

(4)按坏账计提方法分类披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别

计提比例账面价值(%)(%)计提比例账面价值

金额比例金额(%)金额比例金额(%)

按组合计提坏账准备6061348.85100.00303067.445.005758281.417596550.00100.00379827.505.007216722.50

其中：

应收票据组合26061348.85100.00303067.445.005758281.417596550.00100.00379827.505.007216722.50

合计6061348.85/303067.44/5758281.417596550.00/379827.50/7216722.50

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

√适用□不适用

83/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

组合计提项目：账龄分析法计提坏账准备的应收票据

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

一年以内（含1年，以下同）6061348.85303067.445.00合计6061348.85303067.445.00按组合计提坏账准备的说明

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用各阶段划分依据和坏账准备计提比例无

对本期发生损失准备变动的应收票据账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(5)坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他变动

其中：账龄组合379827.50-76760.06303067.44

合计379827.50-76760.06303067.44

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无

(6)本期实际核销的应收票据情况

□适用√不适用

其中重要的应收票据核销情况：

□适用√不适用

应收票据核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

5、应收账款

(1)按账龄披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）121662218.20117736501.66

1年以内121662218.20117736501.66

1至2年17309696.8316542089.04

2至3年17411066.9321053553.24

3至4年687559088.16701587964.08

4至5年107175773.3598828175.55

5年以上18190147.152198104.55

合计969307990.62957946388.12

84/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

(2)按坏账计提方法分类披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面账面比例计提比例计提比例

金额价值价值(%)金额(%)金额比例(%)金额(%)

按单项计提坏账准备801824707.8082.72308474961.2738.47493349746.53805415148.4884.08309731442.9438.46495683705.54

按组合计提坏账准备167483282.8217.2819403346.8711.59148079935.95152531239.6415.9215480755.2310.15137050484.41

其中：

账龄组合167483282.8217.2819403346.8711.59148079935.95152531239.6415.9215480755.2310.15137050484.41

合计969307990.62/327878308.14/641429682.48957946388.12/325212198.17/632734189.95

按单项计提坏账准备：

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）计提理由

云南慧港投资有限公司684497861.72273799144.6940.00预计可以部分收回

北京北广科技股份有限公司95815195.7113164166.2113.74预计可以部分收回

北京明亮时代商业管理咨询有限公司5008074.685008074.68100.00预计无法收回

北京斯林科技有限责任公司3125842.633125842.63100.00预计无法收回

北京简令智慧科技有限公司2430936.932430936.93100.00预计无法收回

美人渔（北京）餐饮管理有限公司1963379.521963379.52100.00预计无法收回九将（北京）餐饮管理有限公司1959874.131959874.13100.00预计无法收回

星库空间（北京）创业投资有限公司1557956.221557956.22100.00预计无法收回

北京智惠食间餐饮管理有限公司1451610.571451610.57100.00预计无法收回

中科鑫通微电子技术（北京）有限公司1365882.321365882.32100.00预计无法收回

光合智控（北京）科技有限公司1274812.971274812.97100.00预计无法收回

北京中科鑫业商务服务有限公司913995.77913995.77100.00预计无法收回

85/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

北京蜀汆餐饮管理有限公司306931.85306931.85100.00预计无法收回

北京十二栋文化传播有限公司148722.78148722.78100.00预计无法收回

福建经纬新纤科技实业有限公司3630.003630.00100.00预计无法收回

合计801824707.80308474961.2738.47/

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

√适用□不适用

组合计提项目：账龄组合

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

1年以内（含1年）121378903.404871399.134.01

1-2年（含2年）16323817.401496814.849.17

2-3年（含3年）14639192.762585110.0317.66

3-4年（含4年）3061226.441051668.8634.35

4-5年（含5年）11360577.648678788.8376.39

5年以上719565.18719565.18100.00

合计167483282.8219403346.87/

按组合计提坏账准备的说明：

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用各阶段划分依据和坏账准备计提比例无

对本期发生损失准备变动的应收账款账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

86/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

(3)坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额收回或转销或其他期末余额计提转回核销变动

单项计提组合309731442.94-1256481.67308474961.27

信用风险组合15480755.233922591.6419403346.87

合计325212198.172666109.97327878308.14

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无

(4)本期实际核销的应收账款情况

□适用√不适用其中重要的应收账款核销情况

□适用√不适用

应收账款核销说明：

□适用√不适用

(5)按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币占应收账款和合同应收账款和合应收账款期末合同资产期资产期末坏账准备期单位名称同资产期末余余额末余额余额合计末余额额数的比例

（%）

云南慧港投资有688069213.23688069213.2365.84273977712.27限公司

北京北广科技股95815195.7195815195.719.1713164166.21份有限公司

北京乐观星信息43719760.0543719760.054.188601974.02技术有限公司

北京城建亚泰建743119.2710853097.5311596216.801.112414769.74设集团有限公司国家计算机网络

与信息安全管理10497000.0010497000.001.001049700.00中心天津分中心

合计784627528.2165069857.58849697385.7981.30299208322.24其他说明无

其他说明：

□适用√不适用

87/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

6、合同资产

(1)合同资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目账面余额坏账准备账面价值账面余额坏账准备账面价值

服务合同75724255.8214250410.4661473845.3676726657.379919467.2866807190.09

合计75724255.8214250410.4661473845.3676726657.379919467.2866807190.09

(2)报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因

□适用√不适用

(3)按坏账计提方法分类披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面账面比例计提比比例计提比

金额价值价值(%)金额(%)金额(%)金额例例(%)

按组合计提坏账75724255.82100.0014250410.4618.8261473845.3676726657.37100.009919467.2812.9366807190.09准备

其中：

账龄组合75724255.82100.0014250410.4618.8261473845.3676726657.37100.009919467.2812.9366807190.09

合计75724255.82/14250410.46/61473845.3676726657.37/9919467.28/66807190.09

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

88/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

按组合计提坏账准备：

√适用□不适用

组合计提项目：账龄组合

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

1年以内结算的合同资产75724255.8214250410.4618.82

合计75724255.8214250410.4618.82按组合计提坏账准备的说明

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用各阶段划分依据和坏账准备计提比例无

对本期发生损失准备变动的合同资产账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(4)本期合同资产计提坏账准备情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额

项目期初余额收回或转销/其他期末余额原因计提转回核销变动

服务合同9919467.284330943.1814250410.46预期信用损失

合计9919467.284330943.1814250410.46/

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无

(5)本期实际核销的合同资产情况

□适用√不适用其中重要的合同资产核销情况

□适用√不适用

合同资产核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

7、应收款项融资

(1)应收款项融资分类列示

□适用√不适用

(2)期末公司已质押的应收款项融资

□适用√不适用

(3)期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收款项融资

□适用√不适用

89/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

(4)按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用各阶段划分依据和坏账准备计提比例无

对本期发生损失准备变动的应收款项融资账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(5)坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无

(6)本期实际核销的应收款项融资情况

□适用√不适用其中重要的应收款项融资核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

(7)应收款项融资本期增减变动及公允价值变动情况：

□适用√不适用

(8)其他说明：

□适用√不适用

8、预付款项

(1)预付款项按账龄列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额账龄

金额比例(%)金额比例(%)

1年以内95600655.6780.3969499962.7865.12

1至2年19085315.0616.058152168.007.64

2至3年3253125.402.7328191188.1326.42

3年以上986453.020.83870864.480.82

合计118925549.15100.00106714183.39100.00

账龄超过1年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：

无

(2)按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况

√适用□不适用

90/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

单位：元币种：人民币占预付款项期末余额单位名称期末余额

合计数的比例(%)

北京玻色量子科技有限公司12838804.4910.80

北京弘洁建设集团有限公司5633559.394.74

北京海润信诚建设工程集团有限公司5450273.704.58

国网北京市电力公司5280705.704.44

厦门中鑫安建设有限公司4162767.893.50

合计33366111.1728.06

其他说明：

无其他说明

□适用√不适用

9、其他应收款

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

其他应收款114027896.4088770847.50

合计114027896.4088770847.50

其他说明：

□适用√不适用应收利息

(1)应收利息分类

□适用√不适用

(2)重要逾期利息

□适用√不适用

(3)按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

(4)按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

(5)坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无

91/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

(6)本期实际核销的应收利息情况

□适用√不适用其中重要的应收利息核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用应收股利

(1)应收股利

□适用√不适用

(2)重要的账龄超过1年的应收股利

□适用√不适用

(3)按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

(4)按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

(5)坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无

(6)本期实际核销的应收股利情况

□适用√不适用其中重要的应收股利核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用其他应收款

(1)按账龄披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）73036332.7944427965.75

1年以内73036332.7944427965.75

1至2年13756350.3227835406.48

92/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

2至3年31325790.1515751141.30

3至4年11302289.286808498.83

4至5年1539047.1713695035.61

5年以上14120865.385981559.46

合计145080675.09114499607.43

(2)按款项性质分类情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币款项性质期末账面余额期初账面余额

押金保证金57115433.3159359734.65

其他往来款项87965241.7855139872.78

合计145080675.09114499607.43

(3)坏账准备计提情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

第一阶段第二阶段第三阶段未来12个月整个存续期预期整个存续期预期坏账准备合计

预期信用损信用损失(未发信用损失(已发

失生信用减值)生信用减值)

2026年1月1日余额22302111.753426648.1825728759.93

2026年1月1日余额在本期

--转入第二阶段

--转入第三阶段

--转回第二阶段

--转回第一阶段

本期计提5324018.765324018.76本期转回本期转销本期核销其他变动

2026年6月30日余额27626130.513426648.1831052778.69

按坏账计提方法分类披露期末余额账面余额坏账准备类别计提比账面价值

金额比例(%)金额

例(%)

按单项计提坏账准备7540005.405.203426648.1845.454113357.22

按组合计提坏账准备137540669.6994.8027626130.5120.09109914539.18

其中：

账龄组合137540669.6994.8027626130.5120.09109914539.18

合计145080675.09100.0031052778.69/114027896.40

接上表：

期初余额类别账面余额坏账准备账面价值

93/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

计提比

金额比例(%)金额

例(%)

按单项计提坏账准备7540005.406.593426648.1845.454113357.22

按组合计提坏账准备106959602.0393.4122302111.7520.8584657490.28

其中：

账龄组合106959602.0393.4122302111.7520.8584657490.28

合计114499607.43100.0025728759.93/88770847.50

按单项计提坏账准备：

期末余额名称计提比例

账面余额坏账准备%计提理由（）

北京东方生态新能源股份有限公司6384508.922271151.7035.57预计部分无法收回

北京斯林科技有限责任公司985240.37985240.37100.00预计无法收回

福建宏润天成科技有限公司170256.11170256.11100.00预计无法收回

合计7540005.403426648.18//各阶段划分依据和坏账准备计提比例无

对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：

□适用√不适用

(4)坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额转销或其他期末余额计提收回或转回核销变动

按单项计提3426648.183426648.18坏账准备

按组合计提22302111.755324018.7627626130.51坏账准备

合计25728759.935324018.7631052778.69

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：

□适用√不适用其他说明无

(5)本期实际核销的其他应收款情况

□适用√不适用

其中重要的其他应收款核销情况：

□适用√不适用

其他应收款核销说明：

□适用√不适用

94/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

(6)按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币占其他应收款坏账准备单位名称期末余额期末余额合计款项的性质账龄期末余额

数的比例(%)

第四范式（北京）技16360800.0011.28其他往来款1年以内818040.00术有限公司

朔州市朔城区财政局15500000.0010.68押金保证金2-3年3100000.00

北京星世科技产业有14898763.8310.271年以内、2-押金保证金3586136.94

限公司3年、3-4年北京燕东微电子股份7429299.335.12押金保证金1年以内371464.97有限公司

南京市玄武区住房保6515334.524.49押金保证金5年以上6515334.52障和房产局

合计60704197.6841.84//14390976.43

(7)因资金集中管理而列报于其他应收款

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

95/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

10、存货

(1)存货分类

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额

项目存货跌价准备/合同履存货跌价准备/合同履账面余额账面价值账面余额账面价值约成本减值准备约成本减值准备

开发成本2464008736.00376193197.832087815538.172363105772.29376193197.831986912574.46

开发产品4011081617.85565410820.513445670797.344082963181.68588464563.813494498617.87

发出商品49355643.6749355643.6757228552.0457228552.04

合同履约成本21160546.9421160546.9421920869.5221920869.52

库存商品6253708.406253708.403546260.313546260.31

周转材料11695.2311695.2311695.2311695.23

合计6551871948.09941604018.345610267929.756528776331.07964657761.645564118569.43

(2)确认为存货的数据资源

□适用√不适用

(3)存货跌价准备及合同履约成本减值准备

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增加金额本期减少金额项目期初余额期末余额计提其他转回或转销其他

开发成本376193197.83376193197.83

开发产品588464563.8123053743.30565410820.51

合计964657761.6423053743.30941604018.34

96/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

本期转回或转销存货跌价准备的原因

□适用√不适用按组合计提存货跌价准备

□适用√不适用按组合计提存货跌价准备的计提标准

□适用√不适用

(4)存货期末余额含有的借款费用资本化金额及其计算标准和依据

√适用□不适用

存货期末余额中含有借款费用资本化金额为9403.02万元。

(5)合同履约成本本期摊销金额的说明

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

11、持有待售资产

□适用√不适用

12、一年内到期的非流动资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

一年内到期的长期应收款5012570.195012570.19

合计5012570.195012570.19一年内到期的债权投资

□适用√不适用一年内到期的其他债权投资

□适用√不适用一年内到期的非流动资产的其他说明无

13、其他流动资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

期末留抵/待认证进项税198952962.74183568116.76

预缴土地增值税47280989.8245646112.08

预缴企业所得税45618867.7846824154.48

预缴增值税13579170.4720270306.75

合同取得成本1396576.423893909.95

预缴其他税费26311840.8426578246.46

其他54597.339041.66

合计333195005.40326789888.14

97/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

补偿性资产相关信息

□适用√不适用

其他说明：

无

14、债权投资

(1)债权投资情况

□适用√不适用债权投资减值准备本期变动情况

□适用√不适用

(2)期末重要的债权投资

□适用√不适用

(3)减值准备计提情况

□适用√不适用

各阶段划分依据和减值准备计提比例：

无

对本期发生损失准备变动的债权投资账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

本期减值准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：

□适用√不适用

(4)本期实际的核销债权投资情况

□适用√不适用其中重要的债权投资情况核销情况

□适用√不适用

债权投资的核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

无

15、其他债权投资

(1)其他债权投资情况

□适用√不适用其他债权投资减值准备本期变动情况

□适用√不适用

(2)期末重要的其他债权投资

□适用√不适用

(3)减值准备计提情况

□适用√不适用

(4)本期实际核销的其他债权投资情况

□适用√不适用其中重要的其他债权投资情况核销情况

□适用√不适用

其他债权投资的核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

98/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

16、长期应收款

(1)长期应收款情况

□适用√不适用

(2)按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

(3)坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无

(4)本期实际核销的长期应收款情况

□适用√不适用其中重要的长期应收款核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

99/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

17、长期股权投资

(1)长期股权投资情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增减变动减其值他宣告计减值准期初减综发放提期末准备权益法下确其他备被投资单位余额（账面价少合现金减余额（账面价期初追加投资认的投资损权益其他期值）投收股利值值）余额益变动末资益或利准余调润备额整

一、合营企业

电子城华平东久（宁波）投8538754.921994039.1010532794.02资管理有限公司

小计8538754.921994039.1010532794.02

二、联营企业

北京数科产服股权投资基金572510077.23-387434.745553654.66577676297.15

合伙企业（有限合伙）

北京千住电子材料有限公司47904948.761118648.4749023597.23

南京云盟量子科技有限公司800000.00-421063.03378936.97

小计620415025.99800000.00310150.705553654.66627078831.35

合计628953780.91800000.002304189.805553654.66637611625.37

(2)长期股权投资的减值测试情况

□适用√不适用其他说明无

100/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

18、其他权益工具投资

(1)其他权益工具投资情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币指定为以本期增减变动公允价值累计计入其计量且其期初追减本期计入期末本期确认的累计计入其他综项目本期计入其他他综合收益变动计入余额加少其他综合其余额股利收入合收益的利得综合收益的利的损失其他综合投投收益的损他得收益的原资资失因

北京燕东微电子654127462.961236829812.481890957275.441690957275.44股份有限公司

北京电控产业投219893450.0477525385.51297418835.551073759.7897418835.55资有限公司

北京电子数智科99225860.0099225860.0081725860.00技有限责任公司北京中关村科技

融资担保有限公14178819.21155098.6514333917.869333917.86司

北京金龙大厦有7460846.11579309.686881536.4322368463.57限公司

合计994886438.321314510296.64579309.682308817425.281073759.781879435888.8522368463.57/

(2)本期存在终止确认的情况说明

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

101/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

19、其他非流动金融资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产95827795.6497745089.76

合计95827795.6497745089.76

其他说明：

无

20、投资性房地产

投资性房地产计量模式

(1)采用成本计量模式的投资性房地产

单位：元币种：人民币

项目房屋、建筑物土地使用权合计

一、账面原值

1.期初余额5448527988.084141264.675452669252.75

2.本期增加金额25157331.2825157331.28

（1）外购

（2）存货\固定资产\在建工程转入25157331.2825157331.28

（3）企业合并增加

3.本期减少金额

（1）处置

（2）其他转出

4.期末余额5473685319.364141264.675477826584.03

二、累计折旧和累计摊销

1.期初余额649152466.371656931.22650809397.59

2.本期增加金额63468224.3245584.1063513808.42

（1）计提或摊销63468224.3245584.1063513808.42

3.本期减少金额

（1）处置

（2）其他转出

4.期末余额712620690.691702515.32714323206.01

三、减值准备

1.期初余额709282088.03709282088.03

2.本期增加金额

（1）计提

3.本期减少金额

（1）处置

（2）其他转出

4.期末余额709282088.03709282088.03

四、账面价值

1.期末账面价值4051782540.642438749.354054221289.99

2.期初账面价值4090093433.682484333.454092577767.13

(2)未办妥产权证书的投资性房地产情况：

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

102/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

项目账面价值未办妥产权证书原因

国瑞城商业用房（国瑞北路38号）1674137.61拆迁方尚未办理完毕产权证书

(3)采用成本计量模式的投资性房地产的减值测试情况

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

21、固定资产

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

固定资产160718126.50174799817.81

合计160718126.50174799817.81

其他说明：

无固定资产

(1)固定资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币办公及电子设项目房屋及建筑物机器设备运输工具其他合计备

一、账面原值：

1.期初余额173061150.253545805.103113723.9943793572.3558071820.03281586071.72

2.本期增加金额95708.942426.585884.964950471.735054492.21

（1）购置2426.585884.964950471.734958783.27

（2）在建工程转入95708.9495708.94

（3）企业合并增加

3.本期减少金额1563417.5213061123.5914624541.11

（1）处置或报废1563417.5213061123.5914624541.11

4.期末余额173156859.193548231.683119608.9547180626.5645010696.44272016022.82

二、累计折旧

1.期初余额29298958.70855461.932646553.3532947143.709590597.9475338715.62

2.本期增加金额1981812.74190158.0778339.841837252.623836571.037924134.30

（1）计提1981812.74190158.0778339.841837252.623836571.037924134.30

3.本期减少金额637942.322774549.573412491.89

（1）处置或报废637942.322774549.573412491.89

4.期末余额31280771.441045620.002724893.1934146454.0010652619.4079850358.03

三、减值准备

1.期初余额31447538.2931447538.29

2.本期增加金额

（1）计提

3.本期减少金额

（1）处置或报废

4.期末余额31447538.2931447538.29

四、账面价值

1.期末账面价值110428549.462502611.68394715.7613034172.5634358077.04160718126.50

2.期初账面价值112314653.262690343.17467170.6410846428.6548481222.09174799817.81

103/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

(2)暂时闲置的固定资产情况

□适用√不适用

(3)通过经营租赁租出的固定资产

□适用√不适用

(4)未办妥产权证书的固定资产情况

□适用√不适用

(5)固定资产的减值测试情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用固定资产清理

□适用√不适用

22、在建工程

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

在建工程203042953.54167692958.08

合计203042953.54167692958.08

其他说明：

无在建工程

(1)在建工程情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

电子城·（北京）空港195644436.36195644436.36150526063.70150526063.70电子信息产业基地

电子城·健康养老项目33264305.6725865788.497398517.1833264305.6725865788.497398517.18

电子城·新媒体产业园9768377.209768377.20改造工程

合计228908742.0325865788.49203042953.54193558746.5725865788.49167692958.08

104/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

(2)重要在建工程项目本期变动情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币工程累本期本期

本期转入计投入利息资本其中：本利息本期增加金其他工程进资金项目名称预算数期初余额固定资产期末余额占预算化累计金期利息资资本额减少度来源金额比例额本化金额化率

金额(%)(%)自有资

电子城·（北京）空1430780700.00150526063.7045576354.31457981.65195644436.3613.7113.71%467966.67467966.673.00金、港电子信息产业基地银行贷款

合计1430780700.00150526063.7045576354.31457981.65195644436.36//467966.67467966.67//

(3)本期计提在建工程减值准备情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额计提原因

电子城·健康养老项目25865788.4925865788.49

合计25865788.4925865788.49/

(4)在建工程的减值测试情况

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用工程物资

□适用√不适用

105/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

23、生产性生物资产

(1)采用成本计量模式的生产性生物资产

□适用√不适用

(2)采用成本计量模式的生产性生物资产的减值测试情况

□适用√不适用

(3)采用公允价值计量模式的生产性生物资产

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

24、油气资产

(1)油气资产情况

□适用√不适用

(2)油气资产的减值测试情况

□适用√不适用

其他说明：

无

25、使用权资产

(1)使用权资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目土地资产房屋及建筑物合计

一、账面原值

1.期初余额641015.30850667601.27851308616.57

2.本期增加金额130687.71130687.71

3.本期减少金额129612650.90129612650.90

4.期末余额641015.30721185638.08721826653.38

二、累计折旧

1.期初余额641015.30391945424.77392586440.07

2.本期增加金额32708050.9032708050.90

(1)计提32708050.9032708050.90

3.本期减少金额126115850.90126115850.90

(1)处置126115850.90126115850.90

4.期末余额641015.30298537624.77299178640.07

三、减值准备

1.期初余额28499300.0028499300.00

2.本期增加金额

(1)计提

3.本期减少金额3496800.003496800.00

(1)处置3496800.003496800.00

4.期末余额25002500.0025002500.00

四、账面价值

1.期末账面价值397645513.31397645513.31

2.期初账面价值430222876.50430222876.50

106/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

(2)使用权资产的减值测试情况

□适用√不适用

其他说明：

无

26、无形资产

(1)无形资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目土地使用权专利权非专利技术软件使用权合计

一、账面原值

1.期初余额199835517.631250000.0015000000.0058175069.55274260587.18

2.本期增加金额4163616.634163616.63

(1)购置4163616.634163616.63

(2)内部研发

(3)企业合并增加

3.本期减少金额

(1)处置

4.期末余额199835517.631250000.0015000000.0062338686.18278424203.81

二、累计摊销

1.期初余额58989809.02677083.0215000000.0027993630.18102660522.22

2.本期增加金额3727857.2462499.964426963.848217321.04

（1）计提3727857.2462499.964426963.848217321.04

3.本期减少金额

(1)处置

4.期末余额62717666.26739582.9815000000.0032420594.02110877843.26

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

（1）计提

3.本期减少金额

(1)处置

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值137117851.37510417.0229918092.16167546360.55

2.期初账面价值140845708.61572916.9830181439.37171600064.96

本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例0.77%

(2)确认为无形资产的数据资源

□适用√不适用

(3)未办妥产权证书的土地使用权情况

□适用√不适用

(4)无形资产的减值测试情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

107/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

27、商誉

(1)商誉账面原值

√适用□不适用

单位：元币种：人民币被投资单位名称或形成商誉本期增加本期减少期初余额期末余额的事项企业合并形成的处置

非同一控制下收购合并知鱼60046756.0060046756.00智联科技股份有限公司

合计60046756.0060046756.00

(2)商誉减值准备

□适用√不适用

(3)商誉所在资产组或资产组组合的相关信息

√适用□不适用所属资产组或组合的构成及依所属经营分部是否与以前年名称据及依据度保持一致

知鱼智联科技股份有限公可以带来独立的现金流，可将新型科技服务是司含商誉相关资产组其认定为一个单独的资产组资产组或资产组组合发生变化

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

(4)可收回金额的具体确定方法可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用√不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用√不适用前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因

□适用√不适用公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因

□适用√不适用

(5)业绩承诺及对应商誉减值情况形成商誉时存在业绩承诺且报告期或报告期上一期间处于业绩承诺期内

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

28、长期待摊费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增加金本期摊销金其他减少金项目期初余额期末余额额额额

装修改造费284868212.4024973115.6942400481.43267440846.66

项目筹备费3715835.51619305.903096529.61

其他32853.955973.4826880.47

合计288616901.8624973115.6943025760.81270564256.74

108/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

其他说明：

无

29、递延所得税资产/递延所得税负债

(1)未经抵销的递延所得税资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目递延所得税递延所得税可抵扣暂时性差异可抵扣暂时性差异资产资产

租赁业务481890112.45116871399.64529437881.35131956127.36

可抵扣亏损602898117.26145762059.77547394701.97132457493.81

内部交易未实现利润4467779.631061182.484943040.691191451.80

预提土地增值税196371590.5249092897.63197553622.8447237415.91

资产减值准备78216718.4717140064.9670626125.0215632338.48

预提费用成本48188692.8311026355.4246496426.8610778331.80

其他权益工具投资公22368463.575592115.8921789153.895447288.47允价值变动

递延收益10900000.002725000.0011850000.002962500.00

其他1154242.87201912.592931822.69455328.54

合计1446455717.60349472988.381433022775.31348118276.17

(2)未经抵销的递延所得税负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目应纳税暂时性差递延所得税应纳税暂时性差递延所得税异负债异负债

租赁业务343361598.8184346379.84413917935.62100840106.34

其他权益工具投资公允1879435888.85461686386.22564925592.21133058812.06价值变动

其他非流动金融资产公69167297.4817291824.3769167297.4817291824.37允价值变动

固定资产折旧税会差异2747456.72137372.843041840.00152092.00

合计2294712241.86563461963.271051052665.31251342834.77

(3)以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目递延所得税资产抵销后递延所得税递延所得税资产抵销后递延所得税和负债互抵金额资产或负债余额和负债互抵金额资产或负债余额

递延所得税资产91714826.19257758162.19106649043.86241469232.31

递延所得税负债91714826.19471747137.08106649043.86144693790.91

(4)未确认递延所得税资产明细

√适用□不适用

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单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

可抵扣暂时性差异2055440181.282051215679.41

可抵扣亏损1411034883.821259507497.95

合计3466475065.103310723177.36

(5)未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期

√适用□不适用

单位：元币种：人民币年份期末金额期初金额备注

2026年129106141.82129106141.82

2027年155739348.64155739348.64

2028年282291053.96282291053.96

2029年310963142.16310963142.16

2030年381407811.37381407811.37

2031年151527385.87

合计1411034883.821259507497.95/

其他说明：

□适用√不适用

30、其他非流动资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

合同取得成本1420900.101420900.102342838.592342838.59

一年以上到期5661744.64383653.195278091.454670273.41332789.004337484.41合同资产

合计7082644.74383653.196698991.557013112.00332789.006680323.00补偿性资产相关信息

□适用√不适用

其他说明：

无

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31、所有权或使用权受限资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末期初项目账面账面账面价值受限类型受限情况账面价值受限类型受限情况余额余额

投资性房地产652163989.93抵押发行公司债抵押592735758.42抵押发行公司债券抵押

投资性房地产711271105.08抵押703711581.03抵押长期借款抵押长期借款抵押

存货272999141.07抵押272999141.07抵押

125816794.91抵押、质押、冻结等对75030033.15抵押、质押、冻结等对货币资金其他其他

使用有限制的货币资金使用有限制的货币资金

固定资产11537015.55抵押发行公司债抵押11714292.80抵押发行公司债券抵押

固定资产27891758.36抵押长期借款抵押7980200.00抵押长期借款抵押

固定资产抵押20521118.92抵押短期借款抵押

无形资产52007843.87抵押长期借款抵押抵押长期借款抵押

无形资产抵押53452506.18抵押短期借款抵押

在建工程73686609.48抵押长期借款抵押抵押长期借款抵押

在建工程抵押73686609.48抵押短期借款抵押

合计1927374258.25//1811831241.05//

其他说明：

无

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32、短期借款

(1)短期借款分类

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

质押借款10007180.56

信用借款9407180.56

合计19414361.12

短期借款分类的说明：

无

(2)已逾期未偿还的短期借款情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

33、交易性金融负债

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

34、衍生金融负债

□适用√不适用

35、应付票据

√适用□不适用

单位：元币种：人民币种类期末余额期初余额

银行承兑汇票4530733.00

合计4530733.00本期末已到期未支付的应付票据总额为0元。到期未付的原因是无

36、应付账款

(1)应付账款列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

1年以内（含1年）238265253.66239026247.95

1-2年（含2年）375722611.27574753436.47

2-3年（含3年）255842576.79219920372.99

3年以上681963316.59585234723.53

合计1551793758.311618934780.94

(2)账龄超过1年或逾期的重要应付账款

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

112/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

项目期末余额未偿还或结转的原因

北京市第三建筑工程有限公司201139452.92未办理结算

中建海峡建设发展有限公司116727823.13未办理结算

中国建筑一局（集团）有限公司72848077.86未办理结算

北京城建十建设工程有限公司71406135.09未办理结算

中建三局集团有限公司67791036.97未办理结算

中国新兴建设开发有限责任公司52909325.08未办理结算

北京政华建业建设投资有限公司50018841.02未办理结算

合计632840692.07/

其他说明：

□适用√不适用

37、预收款项

(1)预收账款项列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

1年以内（含1年）67745541.2477823062.69

1-2年（含2年）696928.8841669.26

2-3年（含3年）37687.953187.08

3年以上3581.1632000.00

合计68483739.2377899919.03

(2)账龄超过1年的重要预收款项

□适用√不适用

(3)报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

38、合同负债

(1)合同负债情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

房屋销售合同相关的合同负债12006535.5415315862.77

除房屋外商品销售合同相关的合同负债56473208.9550454446.48

物业合同相关的合同负债18512588.6522173764.49

劳务合同相关的合同负债4167612.086625617.49

合计91159945.2294569691.23

(2)账龄超过1年的重要合同负债

□适用√不适用

(3)报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

113/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

39、应付职工薪酬

(1)应付职工薪酬列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

一、短期薪酬64232724.1886722715.5591234893.3159720546.42

二、离职后福利-设定提存计划1141298.1911873197.2311740467.761274027.66

三、辞退福利171924.162036969.742208893.90

合计65545946.53100632882.52105184254.9760994574.08

(2)短期薪酬列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

一、工资、奖金、津贴和14044325.5367444123.9972361292.899127156.63补贴

二、职工福利费2625705.312577509.9748195.34

三、社会保险费34048433.406728831.866489771.3434287493.92

其中：医疗保险费34025880.036492154.096254399.6834263634.44

工伤保险费22553.37225998.19224692.0823859.48

生育保险费10679.5810679.58

四、住房公积金155190.007338655.807325237.80168608.00

五、工会经费和职工教育15984775.251964011.161859693.8816089092.53经费

六、短期带薪缺勤

七、短期利润分享计划

八、其他短期薪酬621387.43621387.43

合计64232724.1886722715.5591234893.3159720546.42

(3)设定提存计划列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

1、基本养老保险1051873.449950785.659914660.631087998.46

2、失业保险费34933.05317597.48316468.6336061.90

3、企业年金缴费54491.701604814.101509338.50149967.30

合计1141298.1911873197.2311740467.761274027.66

其他说明：

□适用√不适用

40、应交税费

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

土地增值税198418201.44198418201.44

企业所得税7177009.1910888210.19

增值税11060399.8110698788.67

房产税3413327.803312718.87

114/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

代扣代缴个人所得税287732.981113227.83

城市维护建设税68105.87103041.44

教育费附加及地方教育附加48454.8673877.72

其他695673.89978684.55

合计221168905.84225586750.71

其他说明：

无

41、其他应付款

(1)项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

应付利息34702630.7831921626.87

其他应付款464256850.28462199564.44

合计498959481.06494121191.31

(2)应付利息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

资金拆借利息34702630.7831921626.87

合计34702630.7831921626.87

逾期的重要应付利息：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

(3)应付股利

□适用√不适用

(4)其他应付款按款项性质列示其他应付款

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

押金及保证金188911102.37192075321.28

企业间借款142672878.39142672878.39

应付暂收单位/个人款项119440394.89115868651.59

应付设备款9108622.607720234.28

党建经费4123852.033862478.90

合计464256850.28462199564.44账龄超过1年或逾期的重要其他应付款

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额未偿还或结转的原因

北京空港科技园区股份有限公司91672878.39未达到偿还条件

115/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

厦门方长宏集团有限公司51000000.00未达到偿还条件

云南滇中新区管理委员会32429903.76未达到偿还条件

合计175102782.15/

其他说明：

□适用√不适用

42、持有待售负债

□适用√不适用

43、一年内到期的非流动负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

一年内到期的长期借款171236574.07153617061.22

一年内到期的应付债券921373790.492787799067.29

一年内到期的长期应付款1556845.586030215.73

一年内到期的租赁负债76447065.5985933871.77

合计1170614275.733033380216.01

其他说明：

无

44、其他流动负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

短期应付债券1005187704.091008152739.74

待转销项税额3177115.523192250.22

应付租赁款83540831.6463104431.32

合计1091905651.251074449421.28

116/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

短期应付债券的增减变动：

√适用□不适用

单位：元币种：人民币债是票面债券面发行券发行期初本期按面值计提溢折价本期期末否利率发行费用

名称值%日期期金额余额发行利息摊销偿还余额违（）限约

2025年度第一期超2025年7月248

短融（25京电子城 100 1.87 15 500000000.00 504247945.21 1998082.19 106849.31 506352876.71 否天SCP001 日）

2025年度第二期超

短融（251002.192025年8月241京电子城19500000000.00503904794.533180000.00145205.47507230000.00否日天SCP002）

2026年度第一期超2026年2月180

短融（26京电子城 100 2.10 11 220000000.00 220000000.00 108493.15 1759397.26 83780.82 221734684.93 否日 天SCP001）

2026年度第二期超261001.932026年3月9178短融（京电子城280000000.00280000000.00136547.951673019.1786684.93281623156.15否天SCP002 日）

2026年度第三期超261001.742026年4月9173短融（京电子城500000000.00500000000.00236986.301954520.55112328.76501829863.01否天SCP003 日）

合计////2000000000.001008152739.741000000000.00482027.4010565019.17534849.291013582876.711005187704.09/

其他说明：

□适用√不适用

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45、长期借款

(1)长期借款分类

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

保证借款903739719.53941523635.96

保证+抵押借款740973613.48758941486.06

抵押+质押借款615461249.99625523148.14

抵押借款319385628.76207392496.47

减：1年内到期的长期借款154146574.07136527061.22

合计2425413637.692396853705.41

长期借款分类的说明：

无其他说明

√适用□不适用

截至2026年6月30日，保证+抵押借款740973613.48元，系本公司为子公司北京电子城（南京）有限公司提供连带责任保证担保，抵押人北京电子城（南京）有限公司以位于玄武区恒嘉路以西 B地块(D)土地国有建设用地使用权以及玄武区红山街道南京国际数码港 D地块地上建

筑物作为抵押物的借款，抵押物账面价值551748597.95元。

截至2026年6月30日，抵押+质押借款615461249.99元，系本公司之子公司北京电子城有限责任公司以电子城国际电子总部二期4号地块7号楼房产以及对应的土地使用权作为抵押物

(账面价值167391364.71元)，以电子城国际电子总部二期4号地块7号楼未来14年全部运营收入作为质押物的借款。

截至2026年6月30日，抵押借款319385628.76元，其中278955328.75元系本公司之子公司北京电子城有限责任公司以电子城国际电子总部26号地(账面价值272999141.07元)作为抵

押物的借款；40430300.01元系本公司子公司北京北广通信技术有限公司以顺义区天竺空港工业

区天柱路26号1幢楼等15幢楼的房屋建筑物(账面价值93709510.26元)以及相应土地使用权

(账面价值52007843.87元)作为抵押物的借款。

46、应付债券

(1)应付债券

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

中期票据1305221528.031304516107.48

公司债券2513592276.852561471621.82

减：1年内到期的应付债券921373790.492787799067.29

合计2897440014.391078188662.01

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(2)应付债券的具体情况：（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）

√适用□不适用

单位：元币种：人民币票面是债券面值利率发行债券发行期初本期按面值计提溢折价摊本期期末否名称(元)%发行费用（日期期限金额余额发行利息销偿还余额违）约

2023年面向专业投资

者公开发行公司债券1003.852023.1.173年800000000.00829521460.421265753.4312786.15830800000.00否

（第一期）

2023年面向专业投资

者公开发行公司债券1003.302023.6.53年1700000000.001731950161.4023669589.17480249.431756100000.00否

（第二期）

2026年面向专业投资

者非公开发行公司债券1002.302026.1.93年800000000.00800000000.00648000.008721095.90100491.22808173587.12否

（第一期）

2026年面向专业投资

者非公开发行公司债券1002.002026.4.173年1700000000.001700000000.001377000.006706849.3188840.421705418689.73否

（第二期）

2023年度第一期中期

票据（23京电子城1004.592023.2.283年200000000.00207723171.511433589.0723239.42209180000.00否MTN001）

2025年度第一期中期票据品种一（25京电1002.402025.4.182+1年680000000.00690654228.828092931.50340734.6816320000.00682767895.00否子城MTN001A）

2025年度第一期中期票据品种二（25京电1002.502025.4.183年400000000.00406138707.154958904.12205468.7610000000.00401303080.03否子城MTN001B）

2026年度第一期中期票据品种二（26京电1002.042026.3.16366天220000000.00220000000.00220602.741303364.3867791.36221150553.00否子城MTN001）

合计////6500000000.003865987729.302720000000.002245602.7456152076.881319601.442822400000.003818813804.88/

(3)可转换公司债券的说明

□适用√不适用转股权会计处理及判断依据

□适用√不适用

119/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

(4)划分为金融负债的其他金融工具说明

期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况

□适用√不适用

期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表

□适用√不适用其他金融工具划分为金融负债的依据说明

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

47、租赁负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

租赁负债_租赁付款额631293054.20692099672.78

减：租赁负债_未确认融资费用110306766.03122151469.46

重分类至一年内到期的非流动负债76447065.5985933871.77

合计444539222.58484014331.55

其他说明：

无

48、长期应付款

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

长期应付款5485323.58

合计5485323.58

其他说明：

无长期应付款

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

分期付款购买设备款（不含融资租赁）5485323.58

合计5485323.58

其他说明：

无专项应付款

□适用√不适用

49、长期应付职工薪酬

□适用√不适用

50、预计负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额形成原因

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诉讼事项866481.33866481.33合同纠纷

招商约定违约金20000000.0020000000.00预计难以达到招商约定

土地延期开发违约金8721998.578721998.57未按期开发

合计29588479.9029588479.90/

其他说明，包括重要预计负债的相关重要假设、估计说明：

无

51、递延收益

递延收益情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额形成原因

政府补助29163208.0731590000.001153885.7659599322.31

合计29163208.0731590000.001153885.7659599322.31/

其他说明：

□适用√不适用

52、其他非流动负债

□适用√不适用

53、股本

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

本次变动增减（+、一）期初余额期末余额发行新股送股公积金转股其他小计

股份总数1118585045.001118585045.00

其他说明：

无

54、其他权益工具

(1)期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况

□适用√不适用

(2)期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表

□适用√不适用

其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

55、资本公积

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

资本溢价（股本溢价）2656058334.652656058334.65

其他资本公积4010431.994010431.99

合计2660068766.642660068766.64

其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

无

56、库存股

□适用√不适用

121/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

57、其他综合收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期发生金额

期初减：前期计入减：前期计入其税后归期末

项目本期所得税前减：所得税税后归属于余额其他综合收益他综合收益当期属于少余额发生额费用母公司当期转入损益转入留存收益数股东

一、不能重分类进损益的其他综合收益379641841.891313930986.96328482746.74985448240.221365090082.11

其中：重新计量设定受益计划变动额权益法下不能转损益的其他综合收益

其他权益工具投资公允价值变动379641841.891313930986.96328482746.74985448240.221365090082.11企业自身信用风险公允价值变动

二、将重分类进损益的其他综合收益

其中：权益法下可转损益的其他综合收益其他债权投资公允价值变动金融资产重分类计入其他综合收益的金额其他债权投资信用减值准备现金流量套期储备外币财务报表折算差额

其他综合收益合计379641841.891313930986.96328482746.74985448240.221365090082.11

其他说明，包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始确认金额调整：

无

58、专项储备

□适用√不适用

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59、盈余公积

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

法定盈余公积235021132.44235021132.44

合计235021132.44235021132.44

盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

无

60、未分配利润

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期上年度

调整前上期末未分配利润-224184119.571624575558.67

调整期初未分配利润合计数（调增+，调减-）调整后期初未分配利润-224184119.571624575558.67

加：本期归属于母公司所有者的净利润-190522494.15-1848665575.69

减：提取法定盈余公积94102.55提取任意盈余公积提取一般风险准备应付普通股股利转作股本的普通股股利

期末未分配利润-414706613.72-224184119.57

调整期初未分配利润明细：

1、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润0元。

2、由于会计政策变更，影响期初未分配利润0元。

3、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润0元。

4、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润0元。

5、其他调整合计影响期初未分配利润0元。

61、营业收入和营业成本

(1)营业收入和营业成本情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

主营业务425807742.46354885342.41573132024.48449635619.43

其他业务1415.1080471.70

合计425809157.56354885342.41573212496.18449635619.43

(2)营业收入、营业成本的分解信息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

房地产-分部合计合同分类营业收入营业成本营业收入营业成本商品类型

地产销售34120765.2625983733.7234120765.2625983733.72

123/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

新型科技服务379945700.87317806004.33379945700.87317806004.33

广告传媒11741276.3311095604.3611741276.3311095604.36按经营地区分类

北京地区266344093.64179516077.12266344093.64179516077.12

福建地区63697493.5349806073.0063697493.5349806073.00

山西地区809058.5919307852.27809058.5919307852.27

天津地区6389385.1022646370.256389385.1022646370.25

江苏地区21509492.3820364698.7521509492.3820364698.75

云南地区22031294.6123158808.8522031294.6123158808.85

其他地区45026924.6140085462.1745026924.6140085462.17按商品转让的时间分类

在某一时点134669978.4692644094.25134669978.4692644094.25

在某一时间段291137764.00262241248.16291137764.00262241248.16

合计425807742.46354885342.41425807742.46354885342.41其他说明

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期发生额上期发生额合同分类营业收入营业成本营业收入营业成本商品类型

地产销售34120765.2625983733.72135826212.2481024896.74

新型科技服务379945700.87317806004.33419760922.20356631154.43

广告传媒11741276.3311095604.3617544890.0411979568.26按经营地区分类

北京地区266344093.64179516077.12364667662.13226121357.85

福建地区63697493.5349806073.00122315499.5499058110.84

山西地区809058.5919307852.272656901.518651866.25

天津地区6389385.1022646370.255195150.6222059331.39

江苏地区21509492.3820364698.7518362866.3325992121.72

云南地区22031294.6123158808.8541615310.8655199705.18

其他地区45026924.6140085462.1718318633.4912553126.20按商品转让的时间分类

在某一时点134669978.4692644094.25237733097.83161271483.37

在某一时间段291137764.00262241248.16335398926.65288364136.06

合计425807742.46354885342.41573132024.48449635619.43

(3)履约义务的说明

□适用√不适用

(4)分摊至剩余履约义务的说明

□适用√不适用

(5)重大合同变更或重大交易价格调整

□适用√不适用

其他说明：

公司前五名客户的营业收入情况：

单位：元币种：人民币

客户名称营业收入占公司全部营业收入的比例(%)

宁德时代新能源科技股份有限公司27659609.746.50

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中国联合重型燃气轮机技术有限公司19239225.494.52

个人15570623.863.66

中移物联网有限公司15488056.183.64

北京数海互联科技有限公司11475123.982.69

合计89432639.2521.01

62、税金及附加

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

土地增值税358155.2414548654.64

房产税32367493.3634924739.44

土地使用税2001178.332148700.85

环境保护税372086.51411387.21

城市维护建设税780583.70969478.65

教育费附加（含地方教育费附加）604971.78693681.37

印花税562358.59586336.71

车船使用税2675.002275.00

合计37049502.5154285253.87

其他说明：

无

63、销售费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

咨询服务费6650035.373925330.33

职工薪酬10473059.289140394.12

折旧摊销503373.01905638.68

广告费2381802.89993810.20

交通差旅费290781.28410497.11

业务招待费407276.65544738.43

其他1747077.68935886.03

合计22453406.1616856294.90

其他说明：

无

64、管理费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

职工薪酬63596587.3475248800.99

折旧摊销9570542.9314402678.43

中介咨询费8609765.776047831.81

物业租赁费4504086.763410606.07

办公费1271376.621186805.82

业务招待费221064.97306046.53

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差旅费691184.02538806.76

汽车交通费127544.07129507.87

其他2457761.423737611.24

合计91049913.90105008695.52

其他说明：

无

65、研发费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

职工薪酬4853514.478028659.14

委托外部机构4437930.213362075.00

物料消耗434965.605165987.82

折旧摊销940690.06444478.54

其他47169.81409267.38

合计10714270.1517410467.88

其他说明：

无

66、财务费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

利息支出108048039.26125393627.77

减：利息收入3480645.165552791.21

汇兑损失5640.3229191.05

减：汇兑收益

金融机构手续费1373175.861011782.32

其他16420876.6415257581.08

合计122367086.92136139391.01

其他说明：

无

67、其他收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币按性质分类本期发生额上期发生额

与日常活动相关的政府补助10845317.631683412.91

代扣个人所得税手续费返回169788.14224606.74

其他3396360.5516537911.24

合计14411466.3218445930.89

其他说明：

无

68、投资收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

126/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

项目本期发生额上期发生额

权益法核算的长期股权投资收益7857844.468581731.50

其他权益工具投资在持有期间取得的股利收入1073759.78

债务重组收益991752.75

合计9923356.998581731.50

其他说明：

无

69、净敞口套期收益

□适用√不适用

70、公允价值变动收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币产生公允价值变动收益的来源本期发生额上期发生额

交易性金融资产-287761.54

其他非流动金融资产20796708.11

合计-287761.5420796708.11

其他说明：

无

71、信用减值损失

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

应收票据坏账损失76760.06136171.18

应收账款坏账损失-3922591.64-5093992.38

其他应收款坏账损失-5581304.411007870.76

合计-9427135.99-3949950.44

其他说明：

无

72、资产减值损失

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

一、合同资产减值损失-4381807.37-1535306.33

合计-4381807.37-1535306.33

其他说明：

无

73、资产处置收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

固定资产-2810541.09417103.71

127/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

使用权资产8227.67

合计-2810541.09425331.38

其他说明：

□适用√不适用

74、营业外收入

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额计入当期非经常性损益的金额

罚款及违约金278461.8014711.79278461.80

其他6954.892869.746954.89

合计285416.6917581.53285416.69

其他说明：

□适用√不适用

75、营业外支出

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额计入当期非经常性损益的金额

罚款及违约金支出32354.65741986.0032354.65

其他3174.3650000.003174.36

合计35529.01791986.0035529.01

其他说明：

无

76、所得税费用

(1)所得税费用表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

当期所得税费用9088571.66597434.43

递延所得税费用-17718330.45-14809840.89

合计-8629758.79-14212406.46

(2)会计利润与所得税费用调整过程

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额

利润总额-205032899.49

按法定/适用税率计算的所得税费用-51258224.87

子公司适用不同税率的影响-405815.20

调整以前期间所得税的影响353997.85

非应税收入的影响-1964461.12

不可抵扣的成本、费用和损失的影响-473014.24使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响

本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣亏损的影响47298324.53

128/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

以前年度可抵扣暂时性差异或可抵扣亏损已确认递延所得税资产但本年-1201831.92不符合条件冲回影响

研发费用等费用项目加计扣除-978733.82

所得税费用-8629758.79

其他说明：

□适用√不适用

77、其他综合收益

√适用□不适用

详见附注七、57

78、现金流量表项目

(1)与经营活动有关的现金收到的其他与经营活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

往来款及保证金153275299.05258021574.62

利息收入3534775.405808201.51

政府补助40001433.78523576.54

罚款及赔没1556.74

其他110185.08

合计196811508.23264465094.49

收到的其他与经营活动有关的现金说明：

无支付的其他与经营活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

费用支出94337475.62102665352.22

往来款及保证金138707675.24167770970.26

支付其他73683.62885247.39

合计233118834.48271321569.87

支付的其他与经营活动有关的现金说明：

无

(2)与投资活动有关的现金收到的重要的投资活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

收回投资收到的现金1917294.122277573.57

其中：收回金融资产投资款项1917294.122277573.57

合计1917294.122277573.57收到的重要的投资活动有关的现金说明无

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支付的重要的投资活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金111682727.6784576152.21

投资支付的现金800000.00

其中：金融资产投资款

合计112482727.6784576152.21支付的重要的投资活动有关的现金说明无收到的其他与投资活动有关的现金

□适用√不适用支付的其他与投资活动有关的现金

□适用√不适用

(3)与筹资活动有关的现金收到的其他与筹资活动有关的现金

□适用√不适用支付的其他与筹资活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

租赁业务租金支出41200862.0048834456.24

担保费8000000.00

承销服务费3006750.143005589.03

子公司偿还少数股东处拆借资金300628.45

其他5903424.09

合计44207612.1466044097.81

支付的其他与筹资活动有关的现金说明：

无筹资活动产生的各项负债变动情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增加本期减少项目期初余额现金变动非现金变动现金变动非现金变期末余额动

短期借款19414361.12148833.3219563194.44

其他应付款142672878.39142672878.39

应付利息31921626.872781003.9134702630.78

其他流动负债1008152739.741000000000.00865698.611003830734.261005187704.09

长期借款2533380766.63111926596.1037276003.64103023154.612579560211.76

应付债券3865987729.302720000000.0055226075.582822400000.003818813804.88

租赁负债569948203.32100707973.89149669889.04520986288.17

长期应付款11515539.319958693.731556845.58

其他非流动负债17090000.0017090000.00

合计8200083844.683831926596.10197005588.954098486972.359958693.738120570363.65

注：其他应付款、其他非流动负债仅为企业间借款，其他流动负债仅为短期应付债券，长期借款、应付债券、租赁负债、长期应付款、其他非流动负债为重分类前的金额。

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(4)以净额列报现金流量的说明

□适用√不适用

(5)不涉及当期现金收支、但影响企业财务状况或在未来可能影响企业现金流量的重大活动及财务影响

□适用√不适用

79、现金流量表补充资料

(1)现金流量表补充资料

√适用□不适用

单位：元币种：人民币补充资料本期金额上期金额

1．将净利润调节为经营活动现金流量：

净利润-196403140.70-149920779.33

加：资产减值准备4381807.371535306.33

信用减值损失9427135.993949950.44

固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折旧71437942.7272742546.13

使用权资产摊销32708050.9056702799.01

无形资产摊销8217321.0411222691.04

长期待摊费用摊销43025760.8142925885.98处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收“-”2810541.09-425331.38益以号填列）

固定资产报废损失（收益以“-”号填列）

公允价值变动损失（收益以“-”号填列）287761.54-20796708.11

财务费用（收益以“-”号填列）124468915.90140703328.15

投资损失（收益以“-”号填列）-9923356.99-8581731.50

递延所得税资产减少（增加以“-”号填列）-1209884.79-9903462.38

递延所得税负债增加（减少以“-”号填列）-16508445.66-4906378.49

存货的减少（增加以“-”号填列）-33035792.9468130750.91

经营性应收项目的减少（增加以“-”号填列）-58021550.48-38274096.89

经营性应付项目的增加（减少以“-”号填列）-114579583.95-195018163.91其他

经营活动产生的现金流量净额-132916518.15-29913394.00

2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：

债务转为资本一年内到期的可转换公司债券融资租入固定资产

3．现金及现金等价物净变动情况：

现金的期末余额789841411.141020596622.45

减：现金的期初余额1203002144.451284668589.55

加：现金等价物的期末余额

减：现金等价物的期初余额

现金及现金等价物净增加额-413160733.31-264071967.10

(2)本期支付的取得子公司的现金净额

□适用√不适用

(3)本期收到的处置子公司的现金净额

□适用√不适用

131/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

(4)现金和现金等价物的构成

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

一、现金789841411.141203002144.45

其中：库存现金60.00110.00

可随时用于支付的银行存款789791105.091202983437.20

可随时用于支付的其他货币资金50246.0518597.25可用于支付的存放中央银行款项存放同业款项拆放同业款项

二、现金等价物

其中：三个月内到期的债券投资

三、期末现金及现金等价物余额789841411.141203002144.45

其中：母公司或集团内子公司使用受限制的现金和现金等价物

(5)使用范围受限但仍作为现金和现金等价物列示的情况

□适用√不适用

(6)不属于现金及现金等价物的货币资金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额理由

其他货币资金125816794.9175030033.15使用受限，详见附注七、1

合计75030033.15/

其他说明：

□适用√不适用

80、所有者权益变动表项目注释

说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：

□适用√不适用

81、外币货币性项目

(1)外币货币性项目

√适用□不适用

单位：元期末折算人民币项目期末外币余额折算汇率余额

货币资金57816.46393782.13

其中：美元57816.466.8109393782.13

其他说明：

无

132/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

(2)货币缺乏可兑换性的性质及其财务影响、所采用的即期汇率及其估计过程，以及企业因货币缺乏可兑换性而面临的风险

□适用√不适用

(3)境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币

及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因□适用√不适用

(4)境外经营的记账本位币与企业的列报货币之间缺乏可兑换性的情况

□适用√不适用

82、租赁

(1)作为承租人

√适用□不适用未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额

□适用√不适用简化处理的短期租赁或低价值资产的租赁费用

√适用□不适用

简化处理的短期租赁或低价值资产的租赁费用6174835.78元售后租回交易及判断依据

□适用√不适用

与租赁相关的现金流出总额43168532.68(单位：元币种：人民币)

(2)作为出租人作为出租人的经营租赁

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

项目租赁收入其中:未计入租赁收款额的可变租赁付款额相关的收入

房屋及建筑物167573523.84

电子设备3666161.05

合计171239684.89作为出租人的融资租赁

□适用√不适用未折现租赁收款额与租赁投资净额的调节表

□适用√不适用未来五年未折现租赁收款额

□适用√不适用

(3)作为生产商或经销商确认融资租赁销售损益

□适用√不适用其他说明无

83、数据资源

□适用√不适用

133/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

84、其他

□适用√不适用

八、研发支出

1、按费用性质列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

职工薪酬4853514.478277747.52

委托外部机构4437930.213362075.00

物料消耗434965.605165987.82

折旧摊销940690.06451794.14

其他费用47169.81410221.16

合计10714270.1517667825.64

其中：费用化研发支出10714270.1517410467.88

资本化研发支出257357.76

其他说明：

无

2、符合资本化条件的研发项目开发支出

□适用√不适用重要的资本化研发项目

□适用√不适用开发支出减值准备

□适用√不适用其他说明无

3、重要的外购在研项目

□适用√不适用

九、合并范围的变更

1、非同一控制下企业合并

□适用√不适用

2、同一控制下企业合并

□适用√不适用

3、反向购买

□适用√不适用

4、处置子公司

本期是否存在丧失子公司控制权的交易或事项

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

134/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

5、其他原因的合并范围变动

说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：

□适用√不适用

6、其他

□适用√不适用

十、在其他主体中的权益

1、在子公司中的权益

(1)企业集团的构成

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币

主要持股比例(%)注册取得子公司名称经营注册资本业务性质地直接间接方式地

北京电子城有限责任11000.00科技城市同一控制下北京北京100.00公司更新的企业合并

北京电控合力信息技2500.00空间数智北京北京100.00投资设立术有限公司化服务

电子城（天津）移动互科技城市

联网产业平台开发有天津5000.00天津100.00投资设立更新限公司

电子城（天津）科技服5000.00科技城市天津天津100.00投资设立务平台开发有限公司更新

电子城（天津）数据信科技城市

息创新产业开发有限天津5000.00天津100.00投资设立更新公司

电子城（天津）科技创5000.00科技城市天津天津100.00投资设立新产业开发有限公司更新

朔州电子城数码港开20000.00科技城市朔州朔州100.00投资设立发有限公司更新北京电子城慧谷置业

北京25000.00科技城市北京70.00投资设立有限公司更新电子城投资开发（厦24600.00科技城市厦门厦门100.00投资设立门）有限公司更新

中关村电子城（昆明）

50000.00科技城市科技产业园开发建设昆明昆明100.00投资设立

更新有限公司

北京电子城（南京）有

南京150000.00科技城市南京100.00投资设立限公司更新

北京科创空间投资发5000.00孵化加速北京北京50.00投资设立展有限公司服务天津创易佳科技发展

天津300.00孵化加速天津100.00投资设立有限公司服务

云南创易佳科技发展300.00孵化加速昆明昆明100.00投资设立有限责任公司服务苏州创易佳科技服务孵化加速

苏州500.00苏州100.00投资设立有限公司服务

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电子城（天津）投资开

天津13000.00科技城市天津100.00投资设立发有限公司更新北京方略博华文化传

北京1000.00数字文化同一控制下北京50.50媒有限公司传媒服务的企业合并北京电子城物业管理

北京2000.00综合设施同一控制下北京100.00有限公司管理服务的企业合并北京电子城北广数字

2000.00资产运营新媒体科技发展有限北京北京66.00投资设立

管理服务公司

秦皇岛电子城房地产秦皇20098.35秦皇科技城市100.00投资设立开发有限公司岛岛更新北京电子城空港有限科技城市

北京35800.00北京57.15投资设立公司更新北京北广通信技术有

北京35940.96科技城市北京70.00同一控制下限公司更新的企业合并北京电子城高科技集

成都10000.00科技城市成都100.00投资设立团（成都）有限公司更新北京电子城集成电路

北京2500.00科技研发北京55.00投资设立设计服务有限公司服务知鱼智联科技股份有空间数智非同一控制下

福州5500.00北京36.36限公司化服务的企业合并深圳知鱼科技有限公空间数智非同一控制下

深圳1000.00深圳100.00司化服务的企业合并

知鱼智联科技(福建)有

福州1001.00空间数智100.00非同一控制下福州限公司化服务的企业合并北京电子城数智科技空间数智

北京500.00北京100.00投资设立有限公司化服务

北京城源一号科技服10.00资产运营北京北京100.00投资设立务有限责任公司管理

北京城源二号科技服10.00资产运营北京北京100.00投资设立务有限责任公司管理北京城源三号科技服

北京10.00资产运营北京100.00投资设立务有限责任公司管理

在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：

根据子公司知鱼智联科技股份有限公司的公司章程规定：股东福州知鱼互维科技有限公司（以下简称“知鱼互维”）将其持有的32.81%股权委托给公司进行管理，在委托管理期间，知鱼互维放弃对该等32.81%股权的除收益权和处置权以外的其他股东权利，包括但不限于表决权、提案权等权利，因此，公司合计拥有子公司69.17%的表决权。

持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依

据：

同上

对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：

无

确定公司是代理人还是委托人的依据：

无

其他说明：

无

136/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

(2)重要的非全资子公司

√适用□不适用

单位：元币种：人民币少数股东持股比例本期归属于少本期向少数股东期末少数股东子公司名称

（%）数股东的损益宣告分派的股利权益余额

知鱼智联科技股63.644466887.41157721940.93份有限公司

子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：

√适用□不适用同上

其他说明：

□适用√不适用

137/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

(3)重要非全资子公司的主要财务信息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币子公司期末余额期初余额名称流动资产非流动资产资产合计流动负债非流动负债负债合计流动资产非流动资产资产合计流动负债非流动负债负债合计知鱼智联科技

股份有301531722.11220494911.14522026633.25217007836.7569676733.23286684569.98268214975.46204629591.25472844566.71201289087.2342618212.48243907299.71限公司

(合并)本期发生额上期发生额子公司名称营业收入净利润综合收益总额经营活动现金流量营业收入净利润综合收益总额经营活动现金流量知鱼智联科技

股份有限公司131421495.916404796.276404796.2721895186.97145703290.472482402.232482402.23-28062380.51（合并）

其他说明：

无

(4)使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制：

□适用√不适用

(5)向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

2、在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易

□适用√不适用

138/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

3、在合营企业或联营企业中的权益

√适用□不适用

(1)重要的合营企业或联营企业

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

持股比例(%)对合营企业主要经或联营企业合营企业或联营企业名称注册地业务性质营地直接间接投资的会计处理方法北京数科产服股权投资基金合

北京北京科技服务31.46权益法

伙企业（有限合伙）

北京千住电子材料有限公司北京北京生产销售31.81权益法

在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：

无

持有20%以下表决权但具有重大影响，或者持有20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：

无

(2)重要合营企业的主要财务信息

□适用√不适用

(3)重要联营企业的主要财务信息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额北京数科产服股北京数科产服股北京千住电子权投资基金合伙北京千住电子权投资基金合伙材料有限公司企业（有限合材料有限公司企业（有限合伙）伙）

流动资产31254358.742976064473.7858061758.022979331740.28

非流动资产134658637.50135463554.85

资产合计165912996.242976064473.78193525312.872979331740.28

流动负债12074738.487801888.6513198817.719837639.77

非流动负债30000000.00

负债合计12074738.487801888.6543198817.719837639.77少数股东权益

归属于母公司股东权益153838257.762968262585.13150326495.162969494100.51

按持股比例计算的净资48935949.79933815409.2847818858.11934202844.02产份额

调整事项87647.44-356139112.1386090.65-361692766.79

--商誉

--内部交易未实现利润87647.44-356139112.1386090.65-361692766.79

--其他

对联营企业权益投资的49023597.23577676297.1547904948.76572510077.23账面价值

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存在公开报价的联营企业权益投资的公允价值

营业收入6509981.506509981.50

净利润3516656.63-1231515.383224537.56-1493834.22终止经营的净利润其他综合收益

综合收益总额3516656.63-1231515.383224537.56-1493834.22本年度收到的来自联营企业的股利其他说明无

(4)不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息

□适用√不适用

(5)合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明

□适用√不适用

(6)合营企业或联营企业发生的超额亏损

□适用√不适用

(7)与合营企业投资相关的未确认承诺

□适用√不适用

(8)与合营企业或联营企业投资相关的或有负债

□适用√不适用

4、重要的共同经营

□适用√不适用

5、在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益

未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：

□适用√不适用

6、其他

□适用√不适用

十一、政府补助

1、报告期末按应收金额确认的政府补助

□适用√不适用未能在预计时点收到预计金额的政府补助的原因

□适用√不适用

2、涉及政府补助的负债项目

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期计入本期

财务报表本期新增补本期转入其与资产/收益期初余额营业外收其他期末余额项目助金额他收益相关入金额变动

递延收益22814673.0031590000.00950000.0053250787.24与资产相关

递延收益6348535.07203885.766348535.07与收益相关

合计29163208.0731590000.001153885.7659599322.31/

140/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

3、计入当期损益的政府补助

√适用□不适用

单位：元币种：人民币类型本期发生额上期发生额

与资产相关950000.00950000.00

与收益相关9895317.63733412.91

合计10845317.631683412.91

其他说明：

无

十二、与金融工具相关的风险

1、金融工具的风险

√适用□不适用

本集团的主要金融工具包括货币资金、应收款项、其他权益工具投资、其他非流动金融资产、

应付款项、金融机构借款、应付债券等，各项金融工具的详细情况说明见附注六相关项目。与这些金融工具有关的风险，以及本集团为降低这些风险所采取的风险管理政策如下所述。本集团管理层对这些风险敞口进行管理和监控以确保将上述风险控制在限定的范围之内。

风险管理目标和政策：本集团从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得适当的平衡，将风险对本集团经营业绩的负面影响降低到最低水平，使股东及其他权益投资者的利益最大化。基于该风险管理目标，本集团风险管理的基本策略是确定和分析本集团所面临的各种风险，建立适当的风险承受底线和进行风险管理，并及时可靠地对各种风险进行监督，将风险控制在限定的范围之内。

本集团的金融工具导致的主要风险是市场风险、信用风险及流动性风险。

1.金融工具的分类

（1）资产负债表日的各类金融资产的账面价值

2026年6月30日

单位：元币种：人民币以公允价值计量且其以公允价值计量且以摊余成本计量金融资产项目变动计入当期损益的其变动计入其他综合计的金融资产金融资产合收益的金融资产

货币资金915658206.05915658206.05

交易性金融资产1272854.181272854.18

应收票据5758281.415758281.41

应收账款641429682.48641429682.48

其他应收款114027896.40114027896.40

其他权益工具投资2308817425.282308817425.28

其他非流动金融资产95827795.6495827795.64

2025年12月31日

141/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

以公允价值计量且以公允价值计量且以摊余成本计量金融资产项目其变动计入当期损其变动计入其他综合计的金融资产益的金融资产合收益的金融资产

货币资金1278032177.601278032177.60

应收票据7216722.507216722.50

应收账款632734189.95632734189.95

其他应收款88770847.5088770847.50

其他权益工具投资994886438.32994886438.32

其他非流动金融资产97745089.7697745089.76

（2）资产负债表日的各类金融负债的账面价值

2026年6月30日

单位：元币种：人民币以公允价值计量且其变动金融负债项目其他金融负债合计计入当期损益的金融负债

应付账款1551793758.311551793758.31

其他应付款498959481.06498959481.06

一年内到期的非流动负债1170614275.731170614275.73

其他流动负债1091905651.251091905651.25

长期借款2425413637.692425413637.69

应付债券2897440014.392897440014.39

租赁负债444539222.58444539222.58

2025年12月31日

以公允价值计量且其变动金融负债项目其他金融负债合计计入当期损益的金融负债

短期借款19414361.1219414361.12

应付票据4530733.004530733.00

应付账款1618934780.941618934780.94

其他应付款494121191.31494121191.31

一年内到期的非流动负债3033380216.013033380216.01

其他流动负债1074449421.281074449421.28

长期借款2396853705.412396853705.41

应付债券1078188662.011078188662.01

长期应付款5485323.585485323.58

租赁负债484014331.55484014331.55

2.信用风险

本集团的信用风险主要来自货币资金、应收账款、其他应收款、一年内到期的非流动资产、

其他非流动资产等金融资产，这些金融资产的信用风险源自交易对手违约，最大风险敞口等于这些工具的账面金额，本集团还因提供财务担保而面临信用风险，具体包括：

本集团的货币资金存放在信用评级较高的银行，故信用风险较低。

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合并资产负债表中应收账款、其他应收款、一年内到期的非流动资产、其他非流动资产的账

面价值正是本集团可能面临的最大信用风险。本集团对前述金融资产余额进行持续监控，以确保本集团的整体信用风险在可控的范围内。

信用风险显著增加判断标准：

本集团在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。

在确定信用风险自初始确认后是否显著增加时，本集团考虑在无须付出不必要的额外成本或努力即可获得合理且有依据的信息，包括基于本集团历史数据的定性和定量分析、外部信用风险评级以及前瞻性信息。本集团以单项金融工具或者具有相似信用风险特征的金融工具组合为基础，通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具预计存续期内发生违约风险的变化情况。

当触发以下一个或多个定量、定性标准时，本集团认为金融工具的信用风险已发生显著增加：

定量标准主要为报告日剩余存续期违约概率较初始确认时上升超过一定比例。

定性标准主要债务人经营或财务情况出现重大不利变化、预警客户清单等。

3.流动性风险

流动风险为本集团在负债到期日无法履行偿付义务的风险，本集团管理流动性风险的方法是确保有足够的资金流动性来履行到期债务，而不至于对企业信誉造成影响。本集团管理层认为保持了充分的现金及现金等价物并对其进行监控，以满足本集团经营需要，并降低现金流量波动的影响。本集团管理层对银行借款的使用情况进行监控并确保遵守借款协议。

本集团通过银行贷款、公司债券及债务维持资金延续性与灵活性之间的平衡，以管理流动性风险。

本集团财务管理部持续监控公司短期和长期的资金需求，以确保维持充裕的资金储备；同时持续监控是否符合借款协议的规定。本集团运用银行借款、其他计息借款、公司债券等多种融资手段以保持融资的持续性与灵活性的平衡。

金融负债按未折现的合同现金流量所作的到期期限分析（单位：元币种：人民币）：

2026年6月30日

项目3个月以上至11年以上至5

1个月以内1至3个月5年以上合计

年年短期借款

应付账款377618854.121174174904.191551793758.31

其他应付款209404836.82289554644.24498959481.06

一年内到期的1170614275.731170614275.73非流动负债

其他流动负债1005187704.0986717947.161091905651.25

长期借款947552215.581477861422.112425413637.69

应付债券2897440014.392897440014.39

租赁负债232632173.82211907048.76444539222.58

接上表：

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2025年12月31日

项目

1个月以内1至3个月3个月以上至1年1年以上至5年5年以上合计

短期借款19414361.1219414361.12

应付票据4530733.004530733.00

应付账款243544602.761375390178.181618934780.94

其他应付款186916225.61307204965.70494121191.31

一年内到期的非3033380216.013033380216.01流动负债

其他流动负债1071257171.061071257171.06

长期借款1005775328.591391078376.822396853705.41

应付债券1078188662.011078188662.01

长期应付款5485323.585485323.58

租赁负债320827533.92163186797.63484014331.55

4.市场风险

市场风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险。市场风险主要包括利率风险、外汇风险和其他价格风险，如权益工具投资价格风险。

（1）利率风险

本集团面临的市场利率变动的风险主要与本集团以浮动利率计息的长期借款、一年内到期的

非流动负债有关。2026年6月30日，本集团浮动利率借款产生的利息对净利润影响有限。

（2）汇率风险

外汇风险是因汇率变动产生的风险。本集团于中国内地经营，且其主要活动以人民币计价。

因此汇率的变动不会对本集团造成较大风险。

2、套期

(1)公司开展套期业务进行风险管理

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

(2)公司开展符合条件套期业务并应用套期会计

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

(3)公司开展套期业务进行风险管理、预期能实现风险管理目标但未应用套期会计

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

3、金融资产转移

(1)转移方式分类

□适用√不适用

(2)因转移而终止确认的金融资产

□适用√不适用

(3)继续涉入的转移金融资产

□适用√不适用

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其他说明

□适用√不适用

十三、公允价值的披露

1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末公允价值

项目第一层次公允价第二层次公第三层次公允合计值计量允价值计量价值计量

一、持续的公允价值计量1892230129.62513687945.482405918075.10

（一）交易性金融资产1272854.1895827795.6497100649.82

1.以公允价值计量且变动计入当期

1272854.1895827795.6497100649.82

损益的金融资产

（1）债务工具投资

（2）权益工具投资1272854.1895827795.6497100649.82

（3）衍生金融资产

2.指定以公允价值计量且其变动

计入当期损益的金融资产

（1）债务工具投资

（2）权益工具投资

（二）其他债权投资

（三）其他权益工具投资1890957275.44417860149.842308817425.28

（四）投资性房地产

1.出租用的土地使用权

2.出租的建筑物

3.持有并准备增值后转让的土地使

用权

（五）生物资产

1.消耗性生物资产

2.生产性生物资产

持续以公允价值计量的资产总额1892230129.62513687945.482405918075.10

（六）交易性金融负债

1.以公允价值计量且变动计入当期

损益的金融负债

其中：发行的交易性债券衍生金融负债其他

2.指定为以公允价值计量且变动计

入当期损益的金融负债持续以公允价值计量的负债总额

二、非持续的公允价值计量

（一）持有待售资产非持续以公允价值计量的资产总额非持续以公允价值计量的负债总额

2、持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据

√适用□不适用

145/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

持续第一层次公允价值计量的其他权益工具投资为本集团持有的已上市公司股权，以期末收盘价格作为公允价值确认的依据。

3、持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

□适用√不适用

4、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

√适用□不适用

持续第三层次公允价值计量的其他权益工具投资为本集团持有的未上市股权投资，其中:对

于本集团持有投资公司股权，利用专业评估机构的估值意见确定公允价值;对于本集团持有的其他未上市股权投资，因被投资单位经营环境和经营情况、财务状况等未发生重大变化，故本集团按投资成本作为公允价值的合理估计进行计量的基础。

5、持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感

性分析

□适用√不适用

6、持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政

策

□适用√不适用

7、本期内发生的估值技术变更及变更原因

□适用√不适用

8、不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况

√适用□不适用

截至2026年6月30日，本集团不以公允价值计量的各项金融资产和金融负债的账面价值与公允价值之间无重大差异。

9、其他

□适用√不适用

十四、关联方及关联交易

1、本企业的母公司情况

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币母公司母公司母公对本企对本企司名注册地业务性质注册资本业的持业的表称股比例决权比

(%)例(%)

授权内的国有资产经营管理；通信类、广播北京北京市

电视视听类、计算机和外部设备及应用类、电子朝阳区

电子基础原材料和元器件类、家用电器及电控股三里屯

子产品类、电子测量仪器仪表类、机械电器700739.1345.4948.30有限西六街

A 设备类、交通电子类产品及电子行业以外行责任 六号

业产品的投资及投资管理；房地产开发，出公司区

租、销售商品房；物业管理。

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注：北京电控直接持有公司 508801304 股 A股股份，占公司股份总数的 45.49%，通过其实际控制的子公司间接持有公司 31430563 股 A股股份，占公司股份总数的 2.81%。故北京电控及其一致行动人合计对公司的表决权比例为48.30%。

本企业的母公司情况的说明北京电子控股有限责任公司系国有独资公司本企业最终控制方是北京市人民政府国有资产监督管理委员会

其他说明：

无

2、本企业的子公司情况

本企业子公司的情况详见附注

√适用□不适用

详见附注十、1在子公司中的权益

3、本企业合营和联营企业情况

本企业重要的合营或联营企业详见附注

√适用□不适用

详见附注十、3在合营企业或联营企业中的权益

本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下

□适用√不适用

4、其他关联方情况

√适用□不适用其他关联方名称其他关联方与本企业关系

北京华创晨晶电子有限公司（曾用名：北京晨晶电子有限公司）同一实际控制人北京牡丹创新科技孵化器有限公司同一实际控制人北京牡丹电子集团有限责任公司同一实际控制人北京信息职业技术学院同一实际控制人北京金龙大厦有限公司同一实际控制人北京北广电子集团有限责任公司同一实际控制人北京顿思集成电路设计有限责任公司同一实际控制人北京燕东微电子股份有限公司同一实际控制人北京兆维自服装备技术有限公司同一实际控制人京东方科技集团股份有限公司同一实际控制人天津星悟科技有限公司同一实际控制人天津星示科技有限公司同一实际控制人天津星怡科技有限公司同一实际控制人北京北方华创微电子装备有限公司同一实际控制人北京七星华电科技集团有限责任公司同一实际控制人北京正东电子动力集团有限公司同一实际控制人北京电控智慧能源股份有限公司同一实际控制人北京电子量检测装备有限责任公司同一实际控制人北京电子数智科技有限责任公司同一实际控制人北京金龙大厦有限公司朔州分公司同一实际控制人北京京东方空间数智科技服务有限公司同一实际控制人北京瑞普北光电子有限公司同一实际控制人

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北京易亨电子集团有限责任公司同一实际控制人北京益泰电子集团有限责任公司同一实际控制人北京智园空间运营管理有限责任公司同一实际控制人京东方智慧物联科技有限公司同一实际控制人

七六一工场（北京）科技发展有限公司同一实际控制人北京北电科林电子有限公司同一实际控制人北京易亨物业管理有限责任公司同一实际控制人

北京兆维电子（集团）有限责任公司同一实际控制人京东方能源科技股份有限公司同一实际控制人北京牡丹信息科技有限公司同一实际控制人

北京第七九七音响股份有限公司同一实际控制人北京七九八文化科技有限公司同一实际控制人

中联超清（北京）科技有限公司同一实际控制人云南创视界光电科技有限公司同一实际控制人

电子城华平东久（宁波）投资管理有限公司合营企业北京星世科技产业有限公司联营企业控股子公司北京星梧科技产业有限公司联营企业控股子公司北京星栖科技产业有限公司联营企业控股子公司北京吉乐电子集团有限公司同一实际控制人

博微通达（北京）技术有限公司同一实际控制人北京北广科技股份有限公司同一实际控制人北京京电智链科技有限责任公司（曾用名：北京京电进出口有限同一实际控制人责任公司）北京北方华创科技服务有限公司同一实际控制人北京电控产业投资有限公司同一实际控制人北京中祥英科技有限公司同一实际控制人北京燕东微电子科技有限公司同一实际控制人北京北广电子集团有限责任公司福丽特物业分公司同一实际控制人北京牡丹科技孵化器有限公司同一实际控制人其他说明无

5、关联交易情况

(1)购销商品、提供和接受劳务的关联交易

采购商品/接受劳务情况表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币关联方关联交易内容本期发生额上期发生额

北京正东电子动力集团有限公司购买商品（能源费）6661989.1810494949.95

北京北电科林电子有限公司购买服务（服务费）5739.00152705.48

北京北广电子集团有限责任公司购买商品（能源费）283611.75328905.57

北京电控智慧能源股份有限公司购买商品（能源费）1487166.052590067.75

北京电子控股有限责任公司购买服务（担保费）13825826.693773584.92

北京金龙大厦有限公司购买服务（服务费）20892.02273638.92

北京七星华电科技集团有限责任公司购买商品（能源费）813655.08

北京信息职业技术学院购买服务（培训费）6893.213883.50

北京易亨物业管理有限责任公司购买商品（能源费）88301.88

北京兆维电子（集团）有限责任公司购买服务（运维服务）186428.56

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京东方能源科技股份有限公司购买商品（能源费）58490.57

北京智园空间运营管理有限责任公司购买商品（能源费）330669.90176603.76

北京牡丹信息科技有限公司购买服务（服务费）89765.26

北京益泰电子集团有限责任公司购买商品（工程款）67306.17

北京第七九七音响股份有限公司购买服务（服务费）11460.18

北京金龙大厦有限公司朔州分公司购买服务（服务费）293730.08

北京京电智链科技有限责任公司购买服务（服务费）85387.73

北京牡丹电子集团有限责任公司购买服务（培训费）39669.81

北京七九八文化科技有限公司购买服务（服务费）18867.92

北京易亨电子集团有限责任公司购买服务（服务费）8880.00

中联超清（北京）科技有限公司购买商品（设备款）123893.80

出售商品/提供劳务情况表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币关联方关联交易内容本期发生额上期发生额

北京华创晨晶电子有限公司提供劳务（能源费、物业费）1035176.597475969.87

北京牡丹创新科技孵化器有限公司提供劳务（能源费、物业费）524762.69629715.22

北京牡丹电子集团有限责任公司提供劳务（能源费、物业费）763506.07763506.08

北京信息职业技术学院提供劳务（物业费）91994.6796711.65

北京金龙大厦有限公司提供劳务（服务费）29723.89

北京北广电子集团有限责任公司销售商品（服务费）465619.02

北京顿思集成电路设计有限责任公司提供劳务（服务费）72130.8511006.37

北京燕东微电子股份有限公司销售商品（服务费）141509.43

北京兆维自服装备技术有限公司提供劳务（服务费）91415.09

北京北方算力智联科技有限责任公司提供劳务（服务费）69339.63

京东方科技集团股份有限公司销售商品（服务费）831813.31

天津星悟科技有限公司提供劳务（物业费）265365.98272214.82

天津星示科技有限公司提供劳务（物业费）15943.4215943.42

北京电子控股有限责任公司提供劳务（服务费）95849.06

天津星怡科技有限公司提供劳务（物业费）49811.3449811.34

北京北方华创微电子装备有限公司提供劳务（服务费）283018.86283018.86

北京电控智慧能源股份有限公司销售商品（服务费）2354.80

北京电子量检测装备有限责任公司销售商品（服务费）56603.77

北京电子数智科技有限责任公司销售商品（服务费）3043367.49

北京金龙大厦有限公司朔州分公司提供劳务（物业费）222586.14

北京京电智链科技有限责任公司提供劳务（物业费）334801.71

北京京东方空间数智科技服务有限公司提供劳务（物业费）682618.28

北京瑞普北光电子有限公司销售商品（服务费）1833253.90

北京易亨电子集团有限责任公司销售商品（服务费）137264.15

北京益泰电子集团有限责任公司销售商品（服务费）359289.00

北京智园空间运营管理有限责任公司销售商品（服务费）82676.99

京东方智慧物联科技有限公司销售商品（服务费）262598.12

七六一工场（北京）科技发展有限公司提供劳务（物业费）5754.72

购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明

□适用√不适用

(2)关联受托管理/承包及委托管理/出包情况

本公司受托管理/承包情况表：

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□适用√不适用

关联托管/承包情况说明

□适用√不适用

本公司委托管理/出包情况表：

□适用√不适用

关联管理/出包情况说明

□适用√不适用

(3)关联租赁情况

本公司作为出租方：

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期确认的上期确认的承租方名称租赁资产种类租赁收入租赁收入

北京京电智链科技有限责任公司房屋建筑物1138436.45

北京京东方空间数智科技服务有限公司房屋建筑物8903930.77

北京华创晨晶电子有限公司房屋建筑物3383205.966440102.70

云南创视界光电科技有限公司房屋建筑物366610.46

七六一工场（北京）科技发展有限公司房屋建筑物109501.61

电子城华平东久（宁波）投资管理有限公司房屋建筑物328335.05

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本公司作为承租方：

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期发生额上期发生额出租方名称租赁资产种类承担的租赁负增加的使承担的租赁负债增加的使支付的租金支付的租金债利息支出用权资产利息支出用权资产

北京星世科技产业有限公司房屋建筑物10249675.5973787.3920602574.85725444.16

北京星梧科技产业有限公司房屋建筑物10728294.48604169.9110728294.48892220.70

北京星栖科技产业有限公司房屋建筑物9483682.20534078.879483682.20788712.28

北京燕东微电子股份有限公司房屋建筑物4618068.025020668.266718382.81

北京吉乐电子集团有限公司房屋建筑物8413115.40146967.35

博微通达（北京）技术有限公司房屋建筑物6280476.18369422.246280476.18247903.40

北京北广电子集团有限责任公司房屋建筑物2672765.822806314.75

北京金龙大厦有限公司房屋建筑物189800.002377.30262800.0011583.70关联租赁情况说明

□适用√不适用

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(4)关联担保情况本公司作为担保方

√适用□不适用

单位：元币种：人民币担保是否已被担保方担保金额担保起始日担保到期日经履行完毕至主合同项下债务履行期限

电子城投资开发（厦门）有限公司146655308.352019.9.27否届满之日后两年止

电子城投资开发（厦门）有限公司206269031.402022.8.29至主合同项下债务履行期限否届满之日后三年止至主合同项下债务履行期限

电子城投资开发（厦门）有限公司72727272.722023.6.27否届满之日后三年止

电子城投资开发（厦门）有限公司90000000.002023.9.21至主合同项下债务履行期限否届满之日后三年止

北京电子城北广数字新媒体科技发24526458.002021.12.28至主合同项下债务履行期限否展有限公司届满之日后三年止至主合同项下债务履行期限

北京电子城（南京）有限公司740385211.022023.3.11否届满之日后三年止

北京电子城（南京）有限公司160000000.002025.9.17至主合同项下债务履行期限否届满之日起三年止至主合同项下债务履行期限

北京电子城有限责任公司30851452.432020.6.1否届满之日后三年止

北京电子城高科技集团（成都）有限230799999.962022.11.9至主合同项下债务履行期限否公司届满之日后三年止

电子城（天津）科技服务平台开发有88547770.462022.12.13至主合同项下债务履行期限否限公司届满之日后三年止本公司作为被担保方

√适用□不适用

单位：元币种：人民币担保是否已担保方担保金额担保起始日担保到期日经履行完毕至被担保的债务履行期限

北京电子控股有限责任公司1700000000.002026.4.17否届满之日后6个月止

北京电子控股有限责任公司800000000.002026.1.9至被担保的债务履行期限否届满之日后6个月止至主合同项下债务履行期

北京北广电子集团有限责任公司12634842.002021.11.11否限届满之日后三年止关联担保情况说明

□适用√不适用

(5)关联方资金拆借

√适用□不适用

单位：元币种：人民币关联方拆借金额起始日到期日说明拆入

北京空港科技园区股份有91672878.392024.12.302026.12.31借款执行年利率为4.35%限公司

厦门方长宏集团有限公司36000000.002024.12.192026.12.31借款执行年利率为3.00%

厦门方长宏集团有限公司15000000.002024.6.132027.6.12借款执行年利率为3.00%

北京北广电子集团有限责8760000.002023.11.102026.12.31放款当月月初的同期银行

任公司 贷款市场利率(LPR)

152/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

北京北广电子集团有限责8330000.002023.7.62026.12.31放款当月月初的同期银行

任公司 贷款市场利率(LPR)

(6)关联方资产转让、债务重组情况

□适用√不适用

(7)关键管理人员报酬

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

关键管理人员报酬267.64289.33

(8)其他关联交易

□适用√不适用

6、应收、应付关联方等未结算项目情况

(1)应收项目

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目名称关联方账面余额坏账准备账面余额坏账准备

应收账款北京北广科技股份有限公司95815195.7113164166.2195815195.7113164166.21

应收账款北京牡丹电子集团有限责任公司665777.3033288.87

应收账款天津星怡科技有限公司70400.003520.0017600.00880.00北京京东方空间数智科技服务有

应收账款5396296.19269814.81限公司

应收账款云南创视界光电科技有限公司33300.451665.0235964.493596.45

电子城华平东久（宁波）投资管理

应收账款28990.801449.54有限公司北京七星华电科技集团有限责任

应收账款313542.3294062.70313542.3274466.30公司

应收账款天津星示科技有限公司22533.341126.675633.34281.67

应收账款北京电子数智科技有限责任公司7577643.51600139.344482261.38224113.07

应收账款北京金龙大厦有限公司43526.9443526.941279992.94105350.24

七六一工场（北京）科技发展有限

应收账款146854.137342.71公司

应收账款天津星悟科技有限公司941929.04339696.99660641.1036882.06

应收账款北京益泰电子集团有限责任公司200012.7910000.64北京智园空间运营管理有限责任

应收账款18685.00934.25公司

应收账款北京易亨电子集团有限责任公司2040685.82102034.292036567.91101828.40

应收账款北京电控智慧能源股份有限公司393468.8819673.44

应收账款北京京电智链科技有限责任公司582843.9129142.20

应收账款北京华创晨晶电子有限公司548643.6027432.18171316.12822.32

应收账款北京北广电子集团有限责任公司336.0833.61

预付账款北京正东电子动力集团有限公司65521.0065521.00

预付账款北京牡丹电子集团有限责任公司34551.8934551.89

预付账款北京金龙大厦有限公司118531.54118531.54

预付账款北京电子控股有限责任公司7862345.297862345.29

153/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

期末余额期初余额项目名称关联方账面余额坏账准备账面余额坏账准备

预付账款北京牡丹信息科技有限公司228680.32北京智园空间运营管理有限责任

预付账款100924.7573144.95公司

预付账款中联超清（北京）科技有限公司18213.67

预付账款北京京电智链科技有限责任公司12000.008000.00

其他应收款北京信息职业技术学院22070.001103.50北京京东方空间数智科技服务有

其他应收款64802.713240.14限公司

其他应收款云南创视界光电科技有限公司15185.30759.27北京七星华电科技集团有限责任

其他应收款657731.6332886.58657731.6332886.58公司北京牡丹创新科技孵化器有限公

其他应收款20547.202054.7220547.201027.36司

其他应收款天津星示科技有限公司286.5814.33

其他应收款北京电子数智科技有限责任公司107985.915399.30

其他应收款北京金龙大厦有限公司57834.462891.7257834.462190.00

其他应收款北京电子控股有限责任公司55623.112781.16

其他应收款北京燕东微电子股份有限公司7429299.33371464.977429299.33371464.97

其他应收款天津星悟科技有限公司63591.513179.58

其他应收款北京北方华创科技服务有限公司967863.8248393.191537623.0476881.15

其他应收款北京星世科技产业有限公司14898763.833586136.9413060159.003058420.90

其他应收款北京星梧科技产业有限公司1758736.80351747.361758736.80351747.36

其他应收款北京星栖科技产业有限公司1554702.00310940.401554702.00310940.40

其他应收款北京京电智链科技有限责任公司100000.005000.00

其他应收款北京电控产业投资有限公司8714.33435.728714.33435.72

合同资产京东方智慧物联科技有限公司389695.6019484.78419970.4820998.52

合同资产北京金龙大厦有限公司27200.002720.00

合同资产北京中祥英科技有限公司364000.0018200.00

合同资产北京燕东微电子科技有限公司18929.051892.91

合同资产北京瑞普北光电子有限公司401283.4820064.17

合同资产北京电控智慧能源股份有限公司215968.0429388.74

合同资产北京北广电子集团有限责任公司59003.075900.31

合同资产北京电子数智科技有限责任公司10050.00502.50北京北广电子集团有限责任公司

合同资产59003.075900.31福丽特物业分公司一年内到期的非

北京吉乐电子集团有限公司5012570.195012570.19流动资产

其他非流动资产北京电控智慧能源股份有限公司144769.4710696.01144769.4710538.47

其他非流动资产北京易亨电子集团有限责任公司62793.806279.3862793.806279.38

其他非流动资产北京电子数智科技有限责任公司10050.00502.50

(2)应付项目

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目名称关联方期末账面余额期初账面余额

应付账款北京北广电子集团有限责任公司91840.5871812.14

应付账款北京正东电子动力集团有限公司7038474.412520736.42

应付账款北京益泰电子集团有限责任公司7185454.208100898.90

应付账款北京北方华创微电子装备有限公司350195.1410627.37

154/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

项目名称关联方期末账面余额期初账面余额

应付账款北京牡丹科技孵化器有限公司634031.50

应付账款北京七九八文化科技有限公司75000.0075000.00

应付账款北京电控智慧能源股份有限公司1402908.931193730.18

应付账款北京金龙大厦有限公司28121.7329403.33

应付账款北京电子控股有限责任公司6740759.89

应付账款北京北电科林电子有限公司23584.9631595.96

应付账款北京智园空间运营管理有限责任公司4393.7133427.68

应付账款中联超清（北京）科技有限公司377499.76

应付账款北京兆维电子（集团）有限责任公司320000.00

预收账款北京京电智链科技有限责任公司132674.03

预收账款电子城华平东久（宁波）投资管理有限公司5585.37

预收账款北京千住电子材料有限公司39420.0014857.12

其他应付款北京北广科技股份有限公司149843.77149843.77

其他应付款天津星怡科技有限公司400.00400.00

其他应付款云南创视界光电科技有限公司66600.90

其他应付款电子城华平东久（宁波）投资管理有限公司40724.40214669.20

其他应付款北京牡丹科技孵化器有限公司50000.00

其他应付款北京千住电子材料有限公司27720.0023400.00

其他应付款天津星示科技有限公司400.00400.00

其他应付款北京电控智慧能源股份有限公司614459.40514459.40

其他应付款七六一工场（北京）科技发展有限公司250.00

其他应付款北京电子控股有限责任公司752517.50752517.50

其他应付款北京北电科林电子有限公司7500.0032850.00

其他应付款天津星悟科技有限公司400.00400.00

其他应付款北京智园空间运营管理有限责任公司52000.00

其他应付款北京华创晨晶电子有限公司959188.806810998.52

其他应付款北京京电智链科技有限责任公司41240.8439242.42

合同负债北京牡丹电子集团有限责任公司763506.07

合同负债电子城华平东久（宁波）投资管理有限公司27349.8127349.80

合同负债北京千住电子材料有限公司2037.73

合同负债北京大华无线电仪器有限责任公司56037.7456037.74

合同负债北京电子量检测装备有限责任公司56603.77

合同负债北京电控智慧能源股份有限公司2354.80

合同负债北京燕东微电子科技有限公司198482.38198482.38

合同负债北京京电智链科技有限责任公司118343.34

租赁负债北京星梧科技产业有限公司23720178.2532958480.34

租赁负债北京星栖科技产业有限公司20968349.8529134896.85

租赁负债博微通达（北京）技术有限公司22379983.6527641778.46

租赁负债北京星世科技产业有限公司9329586.15

租赁负债北京北广电子集团有限责任公司129765757.60133079043.22

租赁负债北京金龙大厦有限公司2377.3490060.91

租赁负债北京燕东微电子股份有限公司324290296.85333823275.15一年内到期的非

北京北广电子集团有限责任公司23946509.6917090000.00流动负债

其他流动负债北京北广电子集团有限责任公司55238739.0048953385.00

其他流动负债北京燕东微电子股份有限公司28302092.6414151046.32

155/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

(3)其他项目

□适用√不适用

7、关联方承诺

□适用√不适用

8、其他

□适用√不适用

十五、股份支付

1、各项权益工具

(1)明细情况

□适用√不适用

(2)期末发行在外的股票期权或其他权益工具

□适用√不适用

2、以权益结算的股份支付情况

□适用√不适用

3、以现金结算的股份支付情况

□适用√不适用

4、本期股份支付费用

□适用√不适用

5、股份支付的修改、终止情况

□适用√不适用

6、其他

□适用√不适用

十六、承诺及或有事项

1、重要承诺事项

□适用√不适用

2、或有事项

(1)资产负债表日存在的重要或有事项

√适用□不适用

本集团按房地产经营惯例为尚未办妥房产证的客户购房贷款提供阶段性连带责任保证担保，担保期限自借款合同签订之日起至将借款合同项下房产办理完毕房屋所有权证书及房屋他项权证

并交予借款银行之日止。截至2026年6月30日，本集团共为6家公司提供担保，担保金额合计人民币3110.84万元。

担保金额被担保方借款银行被担保方借款期限（万元）中国农业银行股份有

逸佳居（厦门）智能科技有限公司916.002022.10.31至2032.10.30限公司厦门市分行中国建设银行股份有

厦门市舵航科技有限公司1000.002024.3.30至2034.3.27限公司厦门市分行中国农业银行股份有

厦门市益豪工程咨询有限公司362.002022.6.21至2032.6.21限公司厦门市分行

156/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

中国农业银行股份有

厦门集善文化传媒有限公司335.152023.12.25至2033.12.24限公司厦门市分行中国农业银行股份有

厦门鼎利邦科技有限公司311.002025.11.24至2035.11.23限公司厦门市分行中国农业银行股份有

云南施大厨餐饮管理有限公司186.692025.8.25至2045.8.24限公司厦门市分行

合计3110.84

本集团为商品房承购人向银行抵押借款提供担保，承购人以其所购商品房作为抵押物，截至

2026年6月30日，尚未结清的担保金额为人民币6217.45万元，截至目前承购人未发生违约。

(2)公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明：

□适用√不适用

3、其他

□适用√不适用

十七、资产负债表日后事项

1、重要的非调整事项

□适用√不适用

2、利润分配情况

□适用√不适用

3、销售退回

□适用√不适用

4、其他资产负债表日后事项说明

□适用√不适用

十八、其他重要事项

1、前期会计差错更正

(1)追溯重述法

□适用√不适用

(2)未来适用法

□适用√不适用

2、重要债务重组

□适用√不适用

3、资产置换

(1)非货币性资产交换

□适用√不适用

(2)其他资产置换

□适用√不适用

4、年金计划

□适用√不适用

157/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

5、终止经营

□适用√不适用

6、分部信息

(1)报告分部的确定依据与会计政策

√适用□不适用

根据本集团的内部组织结构、管理要求及内部报告制度，本集团分别按照业务种类和地区划分业务分部，本集团的管理层定期评价这些分部的经营成果，以决定向其分配资源及评价其业绩。

分部报告信息根据各分部向管理层报告时采用的会计政策及计量标准披露，这些计量基础与编制财务报表时的会计与计量基础保持一致。

(2)报告分部的财务信息

√适用□不适用

2026年半年度单位：元币种：人民币

项目房地产业新型科技服务广告传媒及其他分部间抵销合计

1、营业收入216174667.66263616738.0412601459.9266583708.06425809157.56

2、营业成本186654881.73215158611.4111955787.9558883938.68354885342.41

3、营业利润-199164359.91-14576073.98-2214016.70-10671663.42-205282787.17

4、利润总额-198891226.93-14599150.47-2214185.51-10671663.42-205032899.49

5、资产总额23988023641.882139021547.2138562420.659738086532.7116427521077.03

6、负债总额17004470423.511554187228.8614692839.077489942346.7711083408144.67

7、所有者权益总额6983553218.37584834318.3523869581.582248144185.945344112932.36

2025年半年度

项目房地产业新型科技服务广告传媒及其他分部间抵销合计

1、营业收入135826212.24465855661.8617544890.0446014267.96573212496.18

2、营业成本86113329.49390245902.6411979568.2638703180.96449635619.43

3、营业利润-100595858.83-79312448.83135904.83-16413621.51-163358781.32

4、利润总额-101372219.49-79310327.60135739.79-16413621.51-164133185.79

5、资产总额13708167891.0413360315910.3548994791.8410265673375.8716851805217.36

6、负债总额10394469981.968362087551.2522736218.357932587084.2610846706667.30

7、所有者权益总额3313697909.084998228359.1026258573.492333086291.616005098550.06

(3)公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因

□适用√不适用

(4)其他说明

√适用□不适用

1.当期资本化的借款费用金额1040.86万元。

2.当期用于计算确定借款费用资本化金额的资本化率2.89%。

7、其他对投资者决策有影响的重要交易和事项

□适用√不适用

8、其他

□适用√不适用

158/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

十九、母公司财务报表主要项目注释

1、应收账款

(1)按账龄披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）10205841.7215164992.37

1年以内10205841.7215164992.37

1至2年10134904.3710134904.37

2至3年7004036.567004036.56

3至4年6604423.546604423.54

合计33949206.1938908356.84

(2)按坏账计提方法分类披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面账面

金额比例(%)计提比例计提比例金额价值(%)金额比例(%)金额价值

(%)

按组合计提坏账准备33949206.19100.000.0033949206.1938908356.84100.00340.7538908016.09

其中：

关联方组合33949206.19100.000.0033949206.1938901541.7599.9838901541.75

账龄组合6815.090.02340.755.006474.34

合计33949206.19/0.00/33949206.1938908356.84/340.75/38908016.09

159/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用各阶段划分依据和坏账准备计提比例无

对本期发生损失准备变动的应收账款账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(3)坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额收回或转转销或核期末余额计提其他变动回销

账龄组合340.75-340.75

合计340.75-340.75

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用其他说明无

(4)本期实际核销的应收账款情况

□适用√不适用其中重要的应收账款核销情况

□适用√不适用

应收账款核销说明：

□适用√不适用

(5)按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币合同资应收账款和占应收账款和合同坏账准应收账款期末单位名称产期末合同资产期资产期末余额合计备期末余额

余额末余额数的比例（%）余额北京电子城高科技集团（成都）有限7897668.717897668.7123.26公司

电子城投资开发7567672.717567672.7122.29（厦门）有限公司

电子城（天津）科

技创新产业开发有7297921.467297921.4621.50限公司

朔州电子城数码港3378948.363378948.369.95开发有限公司

160/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

北京电子城有限责2983397.622983397.628.79任公司

合计29125608.8629125608.8685.79其他说明无

其他说明：

□适用√不适用

2、其他应收款

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

应收利息458943919.73407464123.88

其他应收款3200628290.443163956244.59

合计3659572210.173571420368.47

其他说明：

□适用√不适用应收利息

(1)应收利息分类

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

内部资金拆借利息458943919.73407464123.88

合计458943919.73407464123.88

(2)重要逾期利息

□适用√不适用

(3)按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

(4)按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

(5)坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无

161/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

(6)本期实际核销的应收利息情况

□适用√不适用其中重要的应收利息核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用应收股利

(1)应收股利

□适用√不适用

(2)重要的账龄超过1年的应收股利

□适用√不适用

(3)按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

(4)按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

(5)坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无

(6)本期实际核销的应收股利情况

□适用√不适用其中重要的应收股利核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用其他应收款

(1)按账龄披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）49722347.0164363033.53

1年以内49722347.0164363033.53

1至2年207998312.99298928312.99

162/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

2至3年1100350000.001161100000.00

3至4年322000000.00369516161.32

4至5年287296161.3285780000.00

5年以上1233269294.381184269294.38

合计3200636115.703163956802.22

(2)按款项性质分类情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币款项性质期末账面余额期初账面余额

资金拆借本金3196021655.003162558255.00

保证金1396944.201396944.20

其他3217516.501603.02

减：坏账准备7825.26557.63

合计3200628290.443163956244.59

(3)坏账准备计提情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

第一阶段第二阶段第三阶段整个存续期预期整个存续期预期

坏账准备未来12个月预合计信用损失(未发信用损失(已发期信用损失

生信用减值)生信用减值)

2026年1月1日余额557.63557.63

2026年1月1日余额在本期

--转入第二阶段

--转入第三阶段

--转回第二阶段

--转回第一阶段

本期计提7267.637267.63本期转回本期转销本期核销其他变动

2026年6月30日余额7825.267825.26

按坏账计提方法分类披露类别期末余额账面余额坏账准备账面价值金额比例金额计提比例

（%）（%）

按组合计提坏账准备3200636115.70100.007825.260.013200628290.44

其中：关联方组合3200480920.0799.993200480920.07

账龄组合155195.630.017825.265.04147370.37

合计3200636115.70/7825.26/3200628290.44

接上表：

类别期初余额

163/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

账面余额坏账准备账面价值金额比例金额计提比例

（%）（%）

按组合计提坏账准备3163956802.22100.00557.630.013163956244.59

其中：关联方组合3163946959.2099.993163946959.20

账龄组合9843.020.01557.635.679285.39

合计3163956802.22/557.63/3163956244.59各阶段划分依据和坏账准备计提比例无

对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：

□适用√不适用

(4)坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他变动

账龄组合557.637267.637825.26

合计557.637267.637825.26

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：

□适用√不适用其他说明无

(5)本期实际核销的其他应收款情况

□适用√不适用

其中重要的其他应收款核销情况：

□适用√不适用

其他应收款核销说明：

□适用√不适用

(6)按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币占其他应收款坏账准款项的单位名称期末余额期末余额合计账龄备期末性质

数的比例(%)余额

朔州电子城数码港开发有限830775995.1825.96资金拆1年以内、1-2年、

公司借本金2-3年、3年以上

电子城（天津）科技创新产712634189.8722.27资金拆1年以内、1-2年、

业开发有限公司借本金2-3年、3年以上

电子城投资开发（厦门）有455023400.0014.22资金拆1年以内、1-2年、

限公司借本金2-3年、3年以上

电子城（天津）移动互联网419752299.3413.11资金拆1年以内、1-2年、

产业平台开发有限公司借本金2-3年、3年以上

164/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

中关村电子城（昆明）科技310370000.009.70资金拆1年以内、1-2年、

产业园开发建设有限公司借本金2-3年、3年以上

合计2728555884.3985.26//

(7)因资金集中管理而列报于其他应收款

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

3、长期股权投资

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目减值减值账面余额账面价值账面余额账面价值准备准备

对子公司投资1943908681.891943908681.891943908681.891943908681.89

对联营、合营企944727140.27944727140.27942741598.94942741598.94业投资

合计2888635822.162888635822.162886650280.832886650280.83

(1)对子公司投资

√适用□不适用

单位：元币种：人民币减本期增减变动减值值准准追减期初余额（账面备期末余额（账面备被投资单位加少计提减其价值）期价值）期投投值准备他初末资资余余额额

北京电子城空港有限公司204597000.00204597000.00

北京科创空间投资发展有限公司25000000.0025000000.00

知鱼智联科技股份有限公司93333600.0093333600.00

北京方略博华文化传媒有限公司17770321.4917770321.49

北京电子城有限责任公司1145069629.701145069629.70

北京电子城物业管理有限公司3470000.003470000.00

电子城（天津）投资开发有限公司105000000.00105000000.00

秦皇岛电子城房地产开发有限公司199158000.00199158000.00

北京电子城北广数字新媒体科技发13200000.0013200000.00展有限公司

北京电子城高科技集团（成都）有100000000.00100000000.00限公司

北京电子城集成电路设计服务有限13750000.0013750000.00公司

北京电控合力信息技术有限公司23560130.7023560130.70

合计1943908681.891943908681.89

165/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

(2)对联营、合营企业投资

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增减变动减值减值减其他宣告发投资期初余额（账准备权益法下确其他计提期末余额（账准备少综合放现金其单位面价值）期初追加投资认的投资损权益减值面价值）期末投收益股利或他余额益变动准备余额资调整利润

一、合营企业

电子城华平东久（宁波）投资8538754.921994039.1010532794.02管理有限公司

小计8538754.921994039.1010532794.02

二、联营企业

北京数科产服股权投资基金合934202844.02-387434.74933815409.28

伙企业（有限合伙）

南京云盟量子科技有限公司800000.00-421063.03378936.97

小计934202844.02800000.00-808497.77934194346.25

合计942741598.94800000.001185541.33944727140.27

(3)长期股权投资的减值测试情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

166/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

4、营业收入和营业成本

(1)营业收入和营业成本情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

主营业务14549712.293370517.7181445168.8420426692.09

其他业务0.0177169.81

合计14549712.303370517.7181522338.6520426692.09

(2)营业收入、营业成本的分解信息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

房地产-分部合计合同分类营业收入营业成本营业收入营业成本商品类型

新型科技服务14549712.293370517.7114549712.293370517.71按经营地区分类

北京地区14549712.293370517.7114549712.293370517.71按商品转让的时间分类在某一时点确认

在某一时段内确认14549712.293370517.7114549712.293370517.71

合计14549712.293370517.7114549712.293370517.71其他说明

□适用√不适用

(3)履约义务的说明

□适用√不适用

(4)分摊至剩余履约义务的说明

□适用√不适用

(5)重大合同变更或重大交易价格调整

□适用√不适用

其他说明：

无

5、投资收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

权益法核算的长期股权投资收益1185541.33-2683884.30

其他权益工具投资在持有期间取得的股利收入1073759.78

合计2259301.11-2683884.30

其他说明：

无

6、其他

□适用√不适用

167/168北京电子城高科技集团股份有限公司2026年半年度报告

二十、补充资料

1、当期非经常性损益明细表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目金额说明

非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的-2810541.09详见附注七、73冲销部分

计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、9657605.80详见附注七、67对公司损益产生持续影响的政府补助除外

除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值-287761.54详见附注七、70变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益

债务重组损益4382519.04详见附注七、67，

七、68

除上述各项之外的其他营业外收入和支出249887.68详见附注七、74，

七、75其他符合非经常性损益定义的损益项目

减：所得税影响额2264148.37

少数股东权益影响额（税后）2233282.00

合计6694279.52

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

2、净资产收益率及每股收益

√适用□不适用加权平均净资产每股收益报告期利润

收益率（%）基本每股收益稀释每股收益

归属于公司普通股股东的净利润-4.68-0.17-0.17

扣除非经常性损益后归属于公司普通股-4.84-0.18-0.18股东的净利润

3、境内外会计准则下会计数据差异

□适用√不适用

4、其他

□适用√不适用

法定代表人：齐战勇

董事会批准报送日期：2026年8月27日修订信息

□适用√不适用