北京电子城高科技集团股份有限公司2025年第一季度报告

证券代码：600658证券简称：电子城

北京电子城高科技集团股份有限公司

2025年第一季度报告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者

重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示

公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息

的真实、准确、完整。

第一季度财务报表是否经审计

□是√否

一、主要财务数据

(一)主要会计数据和财务指标

单位：元币种：人民币本报告期比上年同期项目本报告期上年同期

增减变动幅度(%)

营业收入280633604.321049303233.98-73.26

归属于上市公司股东的净利-185.67

-66995330.2578203344.19润归属于上市公司股东的扣除

-70053771.9777810810.18-190.03非经常性损益的净利润经营活动产生的现金流量净

-21575284.22-818157940.27/额

基本每股收益（元/股）-0.060.07-185.71

稀释每股收益（元/股）-0.060.07-185.71

加权平均净资产收益率（%）-1.161.06降低2.22个百分点

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本报告期末比上年度项目本报告期末上年度末

末增减变动幅度(%)

总资产16968880834.5817091822242.66-0.72归属于上市公司股东的所有

5742706848.245809702178.49-1.15

者权益

(二)非经常性损益项目和金额

√适用□不适用

单位:元币种:人民币非经常性损益项目本期金额说明

非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲

58821.94固定资产处置收益

销部分

计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公122010.84政府补助司损益产生持续影响的政府补助除外

债务重组损益5594680.22债务重组收益

除上述各项之外的其他营业外收入和支出1130.29滞纳金等其他符合非经常性损益定义的损益项目

减：所得税影响额1415381.65

少数股东权益影响额（税后）1302819.92

合计3058441.72

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用√不适用

(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因

√适用□不适用

项目名称变动比例（%）主要原因

受园区地产市场处于深度调整阶段影响，地营业收入-73.26

产销售业务面临较大压力，收入下降归属于上市公司股东的净利润-185.67受收入下降影响归属于上市公司股东的扣除非

-190.03受收入下降影响经常性损益的净利润

主要受上年同期公司缴纳 IT 产业园 B、D经营活动产生的现金流量净额不适用区土增清算款影响

基本每股收益（元/股）-185.71净利润同比减少的影响

稀释每股收益（元/股）-185.71净利润同比减少的影响

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二、股东信息

(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位：股报告期末表决权恢复的优先股股报告期末普通股股东总数311680

东总数（如有）

前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

持有有质押、标记持股比限售条或冻结情况股东名称股东性质持股数量

例(%)件股份股份状数数量态量

北京电子控股有限责任公司国有法人50880130445.490无0

张素芬境内自然人246300002.200无0弘创（深圳）投资中心（有限境内非国有

203473671.820无0

合伙）法人

京东方科技集团股份有限公司国有法人137472901.230无0

许志峰境内自然人114662001.030无0

北京兆维电子(集团)有限责任

国有法人100040980.890无0公司

孙金海境内自然人86783840.780无0

中国工商银行股份有限公司－

南方中证全指房地产交易型开其他84076620.750无0放式指数证券投资基金东久（上海）投资管理咨询有境内非国有

75613000.680无0

限公司法人

高烨炜境内自然人68863000.620无0

前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）持有无限售条件股份种类及数量股东名称流通股的数量股份种类数量北京电子控股有限责任公司508801304人民币普通股508801304张素芬24630000人民币普通股24630000弘创（深圳）投资中心（有限合伙）20347367人民币普通股20347367京东方科技集团股份有限公司13747290人民币普通股13747290许志峰11466200人民币普通股11466200

北京兆维电子(集团)有限责任公司10004098人民币普通股10004098孙金海8678384人民币普通股8678384

中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式指数证券8407662人民币普通股8407662投资基金东久（上海）投资管理咨询有限公司7561300人民币普通股7561300高烨炜6886300人民币普通股6886300

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上述股东关联关系或一致行动的说明京东方科技集团股份有限公司、北京兆维电子(集团)有限责任公司为公司控股股东北京电子控股有限责任公司

的子公司，其之间存在关联关系，属于一致行动人；公司未知上述其他无限售条件股东之间是否存在关联关系或属于一致行动人。

前10名股东及前10名无限售股东参与融资融券及转融通业务情况说明（如无有）

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用√不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用√不适用

三、其他提醒事项需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息

√适用□不适用

（1）1-3月，公司销售签约面积5834.86平方米，签约金额4079.58万元；竣工面积153905.55平方米，报告期内无新增土地储备。

（2）截止3月底，公司已出租及合作运营园区项目面积324273.93平方米，取得租金收入

8918.47万元。

（3）截止3月底，公司合作运营商业项目面积168540.88平方米，取得收入129.27万元。

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四、季度财务报表

(一)审计意见类型

□适用√不适用

(二)财务报表合并资产负债表

2025年3月31日

编制单位:北京电子城高科技集团股份有限公司

单位：元币种:人民币审计类型：未经审计项目2025年3月31日2024年12月31日

流动资产：

货币资金1256277861.011373044367.58结算备付金拆出资金交易性金融资产衍生金融资产

应收票据2670194.113985155.00

应收账款700176330.53700465704.76

应收款项融资142140.755142338.95

预付款项88043058.81106194391.78应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款223166695.08232861028.11

其中：应收利息应收股利买入返售金融资产

存货6792773114.486762474515.33

其中：数据资源

合同资产102087126.81101128720.81持有待售资产

一年内到期的非流动资产4873755.647005286.63

其他流动资产317930826.22301338857.33

流动资产合计9488141103.449593640366.28

非流动资产：

发放贷款和垫款债权投资其他债权投资

长期应收款572881.2913384.67

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长期股权投资659095479.88656567716.07

其他权益工具投资669376752.56669376752.56

其他非流动金融资产151990441.18154268014.75

投资性房地产4001223629.614035323317.22

固定资产255986389.85253959097.29

在建工程269428686.22265751197.64生产性生物资产油气资产

使用权资产453848246.39480631201.51

无形资产243221112.14249649886.40

其中：数据资源

开发支出310076.30310076.30

其中：数据资源

商誉60046756.0060046756.00

长期待摊费用322440308.12338202929.30

递延所得税资产339694399.32326352551.45

其他非流动资产53504572.287728995.22

非流动资产合计7480739731.147498181876.38

资产总计16968880834.5817091822242.66

流动负债：

短期借款20008402.8040029513.86向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据

应付账款1737257116.741835840647.50

预收款项56683600.1558484364.20

合同负债138686221.47135528803.40卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬52698844.4853432079.80

应交税费222856647.08218212347.48

其他应付款418769969.11410895162.40

其中：应付利息应付股利应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债2361132666.891400579976.68

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其他流动负债1067586902.111052584594.52

流动负债合计6075680370.835205587489.84

非流动负债：

保险合同准备金

长期借款2351865719.932273589547.75

应付债券1698403985.182697225971.72

其中：优先股永续债

租赁负债502493940.22501627735.21

长期应付款12740736.4112740736.41长期应付职工薪酬

预计负债5320406.005320406.00

递延收益25881375.3526458318.23

递延所得税负债209887840.73209392524.87

其他非流动负债26694.34

非流动负债合计4806594003.825726381934.53

负债合计10882274374.6510931969424.37

所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本）1118585045.001118585045.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积2660068766.642660068766.64

减：库存股

其他综合收益171545778.29171545778.29专项储备

盈余公积234927029.89234927029.89一般风险准备

未分配利润1557580228.421624575558.67

归属于母公司所有者权益（或股东权益）合计5742706848.245809702178.49

少数股东权益343899611.69350150639.80

所有者权益（或股东权益）合计6086606459.936159852818.29

负债和所有者权益（或股东权益）总计16968880834.5817091822242.66

公司负责人：齐战勇主管会计工作负责人：朱卫荣会计机构负责人：丁谦

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合并利润表

2025年1—3月

编制单位：北京电子城高科技集团股份有限公司

单位：元币种:人民币审计类型：未经审计项目2025年第一季度2024年第一季度

一、营业总收入280633604.321049303233.98

其中：营业收入280633604.321049303233.98利息收入已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本366880241.34965232348.20

其中：营业成本196670007.08537268695.63利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加30629675.09249961319.93

销售费用8702432.0522868705.23

管理费用56076323.8376294760.21

研发费用8056868.134931286.14

财务费用66744935.1673907581.06

其中：利息费用62235762.9270305865.26

利息收入3055995.704565430.00

加：其他收益6409128.431198594.98

投资收益（损失以“-”号填列）2527763.8124373678.63

其中：对联营企业和合营企业的投资收益2527763.8124373678.63以摊余成本计量的金融资产终止确认收益

汇兑收益（损失以“-”号填列）

净敞口套期收益（损失以“-”号填列）

公允价值变动收益（损失以“-”号填列）

信用减值损失（损失以“-”号填列）-4623816.592285984.89

资产减值损失（损失以“-”号填列）-2511888.09-12535856.40

资产处置收益（损失以“-”号填列）58821.9447053.60

三、营业利润（亏损以“-”号填列）-84386627.5299440341.48

加：营业外收入15037.52878234.24

减：营业外支出380.20876713.00

四、利润总额（亏损总额以“-”号填列）-84371970.2099441862.72

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减：所得税费用-11125611.8422107547.44

五、净利润（净亏损以“-”号填列）-73246358.3677334315.28

（一）按经营持续性分类

1.持续经营净利润（净亏损以“-”号填列）-73246358.3677334315.28

2.终止经营净利润（净亏损以“-”号填列）

（二）按所有权归属分类1.归属于母公司股东的净利润（净亏损以“-”号-66995330.2578203344.19

填列）

2.少数股东损益（净亏损以“-”号填列）-6251028.11-869028.91

六、其他综合收益的税后净额

（一）归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额

1．不能重分类进损益的其他综合收益

（1）重新计量设定受益计划变动额

（2）权益法下不能转损益的其他综合收益

（3）其他权益工具投资公允价值变动

（4）企业自身信用风险公允价值变动

2．将重分类进损益的其他综合收益

（1）权益法下可转损益的其他综合收益

（2）其他债权投资公允价值变动

（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额

（4）其他债权投资信用减值准备

（5）现金流量套期储备

（6）外币财务报表折算差额

（7）其他

（二）归属于少数股东的其他综合收益的税后净额

七、综合收益总额-73246358.3677334315.28

（一）归属于母公司所有者的综合收益总额-66995330.2578203344.19

（二）归属于少数股东的综合收益总额-6251028.11-869028.91

八、每股收益：

（一）基本每股收益(元/股)-0.060.07

（二）稀释每股收益(元/股)-0.060.07

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0元，上期被合并方实现的净利润为：0元。

公司负责人：齐战勇主管会计工作负责人：朱卫荣会计机构负责人：丁谦

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合并现金流量表

2025年1—3月

编制单位：北京电子城高科技集团股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目2025年第一季度2024年第一季度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金303440057.08296720711.91客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额

收到的税费返还26650.444006153.05

收到其他与经营活动有关的现金78016678.1426749346.97

经营活动现金流入小计381483385.66327476211.93

购买商品、接受劳务支付的现金233401931.46497433229.38客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

支付给职工及为职工支付的现金62965731.0978879704.75

支付的各项税费39662108.00516581581.49

支付其他与经营活动有关的现金67028899.3352739636.58

经营活动现金流出小计403058669.881145634152.20

经营活动产生的现金流量净额-21575284.22-818157940.27

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金2277573.57取得投资收益收到的现金

处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回

的现金净额32500.00处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流入小计2310073.57

购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付58709368.9051148630.98

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的现金

投资支付的现金3333300.00质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流出小计58709368.9054481930.98

投资活动产生的现金流量净额-56399295.33-54481930.98

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金

其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金

取得借款收到的现金90013935.551426283450.69收到其他与筹资活动有关的现金

筹资活动现金流入小计90013935.551426283450.69

偿还债务支付的现金44545454.54622646950.66

分配股利、利润或偿付利息支付的现金54558924.1065355216.76

其中：子公司支付给少数股东的股利、利润

支付其他与筹资活动有关的现金29930891.5159758694.47

筹资活动现金流出小计129035270.15747760861.89

筹资活动产生的现金流量净额-39021334.60678522588.80

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响3.00-365.29

五、现金及现金等价物净增加额-116995911.15-194117647.74

加：期初现金及现金等价物余额1284668589.551854700177.89

六、期末现金及现金等价物余额1167672678.401660582530.15

公司负责人：齐战勇主管会计工作负责人：朱卫荣会计机构负责人：丁谦

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母公司资产负债表

2025年3月31日

编制单位:北京电子城高科技集团股份有限公司

单位:元币种:人民币审计类型：未经审计项目2025年3月31日2024年12月31日

流动资产：

货币资金905984588.01981081923.40交易性金融资产衍生金融资产应收票据

应收账款31516774.0725937373.80应收款项融资

预付款项11896407.7210792790.00

其他应收款3497167347.973553806778.89

其中：应收利息339840822.55316182958.99应收股利

存货61658666.9561658666.95

其中：数据资源合同资产持有待售资产

一年内到期的非流动资产4873755.644822697.05

其他流动资产627817.80

流动资产合计4513725358.164638100230.09

非流动资产：

债权投资其他债权投资长期应收款

长期股权投资2942818554.042921528624.79

其他权益工具投资628428744.17628428744.17

其他非流动金融资产91194264.7392560808.87

投资性房地产27623116.5933797528.32

固定资产2249009.362478749.52在建工程生产性生物资产油气资产

使用权资产13642120.5618757915.59

无形资产7881666.129914721.23

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源商誉

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长期待摊费用3752459.335116740.50

递延所得税资产4251584.284689478.89

其他非流动资产2678855201.592670828266.94

非流动资产合计6400696720.776388101578.82

资产总计10914422078.9311026201808.91

流动负债：

短期借款交易性金融负债衍生金融负债应付票据

应付账款1560623.173054898.51预收款项

合同负债9523809.52

应付职工薪酬27887579.6627541732.45

应交税费259317.442128693.94

其他应付款1353370593.441487162704.52

其中：应付利息应付股利持有待售负债

一年内到期的非流动负债2150453581.191159593476.06

其他流动负债1007669315.081001874794.56

流动负债合计4541201009.983690880109.56

非流动负债：

长期借款

应付债券1698403985.182697225971.72

其中：优先股永续债租赁负债长期应付款长期应付职工薪酬预计负债递延收益

递延所得税负债77100604.2778379553.03其他非流动负债

非流动负债合计1775504589.452775605524.75

负债合计6316705599.436466485634.31

所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本）1118585045.001118585045.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积3156908925.233133348794.53

13/18北京电子城高科技集团股份有限公司2025年第一季度报告

减：库存股

其他综合收益171321558.14171321558.14专项储备

盈余公积296456750.26296456750.26

未分配利润-145555799.13-159995973.33

所有者权益（或股东权益）合计4597716479.504559716174.60

负债和所有者权益（或股东权益）总计10914422078.9311026201808.91

公司负责人：齐战勇主管会计工作负责人：朱卫荣会计机构负责人：丁谦

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母公司利润表

2025年1—3月

编制单位：北京电子城高科技集团股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目2025年第一季度2024年第一季度

一、营业收入69233974.119566771.14

减：营业成本12654487.937689220.62

税金及附加13664970.66272084.52销售费用

管理费用24214816.3532674135.91研发费用

财务费用2795902.821715628.13

其中：利息费用39141532.6444073571.24

利息收入38477322.9245088605.62

加：其他收益131882.75408110.51

投资收益（损失以“-”号填列）-3710070.75-15956961.96

其中：对联营企业和合营企业的投资收益-3710070.75-2289793.61以摊余成本计量的金融资产终止确认收益

净敞口套期收益（损失以“-”号填列）

公允价值变动收益（损失以“-”号填列）

信用减值损失（损失以“-”号填列）-166157.604158.46

资产减值损失（损失以“-”号填列）

资产处置收益（损失以“-”号填列）

二、营业利润（亏损以“-”号填列）12159450.75-48328991.03

加：营业外收入

减：营业外支出200.00

三、利润总额（亏损总额以“-”号填列）12159250.75-48328991.03

减：所得税费用-841054.15-8021685.63

四、净利润（净亏损以“-”号填列）13000304.90-40307305.40

（一）持续经营净利润（净亏损以“－”号填列）13000304.90-40307305.40

（二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）

五、其他综合收益的税后净额

（一）不能重分类进损益的其他综合收益

1.重新计量设定受益计划变动额

2.权益法下不能转损益的其他综合收益

3.其他权益工具投资公允价值变动

4.企业自身信用风险公允价值变动

（二）将重分类进损益的其他综合收益

1.权益法下可转损益的其他综合收益

2.其他债权投资公允价值变动

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3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

六、综合收益总额13000304.90-40307305.40

七、每股收益：

（一）基本每股收益(元/股)

（二）稀释每股收益(元/股)

公司负责人：齐战勇主管会计工作负责人：朱卫荣会计机构负责人：丁谦

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母公司现金流量表

2025年1—3月

编制单位：北京电子城高科技集团股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目2025年第一季度2024年第一季度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金57215500.0310615264.19收到的税费返还

收到其他与经营活动有关的现金97240269.62277377416.29

经营活动现金流入小计154455769.65287992680.48

购买商品、接受劳务支付的现金

支付给职工及为职工支付的现金16807249.9626573604.26

支付的各项税费19177083.871909776.41

支付其他与经营活动有关的现金230489516.68686605202.63

经营活动现金流出小计266473850.51715088583.30

经营活动产生的现金流量净额-112018080.86-427095902.82

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金1366544.14取得投资收益收到的现金

处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额

收到其他与投资活动有关的现金114272619.06278057668.50

投资活动现金流入小计115639163.20278057668.50

购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现

14908.0027364.00

金

投资支付的现金3333300.00取得子公司及其他营业单位支付的现金净额

支付其他与投资活动有关的现金28161575.06107750000.00

投资活动现金流出小计28176483.06111110664.00

投资活动产生的现金流量净额87462680.14166947004.50

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金

取得借款收到的现金950000000.00收到其他与筹资活动有关的现金

筹资活动现金流入小计950000000.00

偿还债务支付的现金550000000.00

分配股利、利润或偿付利息支付的现金39980000.0049544890.71

支付其他与筹资活动有关的现金10562867.8814479328.29

筹资活动现金流出小计50542867.88614024219.00

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筹资活动产生的现金流量净额-50542867.88335975781.00

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额-75098268.6075826882.68

加：期初现金及现金等价物余额979262893.66805677161.33

六、期末现金及现金等价物余额904164625.06881504044.01

公司负责人：齐战勇主管会计工作负责人：朱卫荣会计机构负责人：丁谦

(三)2025年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表

□适用√不适用特此公告北京电子城高科技集团股份有限公司董事会

2025年4月24日