股票代码：A股 600663 证券简称：陆家嘴 编号：临2025-036

B股 900932 陆家B股

上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司

2025年第三季度房地产业务主要经营数据公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈

述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第一号——房地产》要求，特此公告公司2025年第三季度房地产业务主要经营数据如下：

一、至三季度末，公司持有的主要在营物业总建筑面积395万平方米，其中：

甲级写字楼的总建筑面积245万平方米，高品质研发楼的总建筑面积32万平方米，商业物业的总建筑面积78万平方米，酒店物业的总建筑面积27万平方米，租赁住宅物业的总建筑面积13万平方米。2025年1-9月，公司实现房地产租赁现金流入28.38亿元，同比下降11%；权益租赁现金流入23.08亿元，同比下降

12%。

二、第三季度，公司主要在售的住宅项目为世纪前滩·天御、世纪前滩·天

汇、川沙锦绣云澜、世纪臻邸、陆家嘴太古源源邸第一批至第三批。至三季度末，上述项目整体去化率分别约为99%、93%、84%、70%、100%、96%及71%。2025年

1-9月，公司住宅类物业销售签约面积6.49万平方米，同比增加102%，权益签

约面积4.89万平方米，同比增加102%；合同销售金额82.73亿元，同比增加144%，权益合同销售金额55.98亿元，同比增加139%。2025年1-9月，公司实现住宅类物业销售（含车位）现金流入79.35亿元，同比增加116%，权益销售现金流入54.19亿元，同比增加109%。

三、2025年1-9月，公司实现办公项目销售现金流入6.39亿元，权益销售

现金流入3.51亿元。

四、2025 年 1-9 月，公司竣工项目为川沙 C06-01/02 地块、川沙 C06-03 地

块、张江中区74-01地块，竣工面积41.02万平方米，权益竣工面积36.9万平方米。由于房地产项目租售过程中存在各种不确定性，上述数据可能与定期报告披露的数据存在差异，请投资者审慎使用，相关阶段性数据以公司定期报告为准。

特此公告。

上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司

二〇二五年十月二十九日