2023年第三季度报告
证券代码：600675证券简称：中华企业
中华企业股份有限公司
2023年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务
信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是√否
一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元币种：人民币年初至本报告报告期期比上末比上年同期上年同期年初至报上年同期年同期项目本报告期增减变告期末增减变动幅度动幅度
(%)
(%)调整前调整后调整后调整前调整后调整后
675396559025905902599469519189120189120
营业收入1044.24400.71
143.8802.44002.44770.647322.137322.13
1/132023年第三季度报告
归属于上
市公司股8884416-144503-15874278121945-463522-510025不适用不适用
东的净利37.97253.07454.396.08848.38746.26润归属于上市公司股
东的扣除6035215-201849-18183345103088-636885-573106不适用不适用
非经常性59.04971.36407.706.20573.11049.63损益的净利润经营活动
产生的现-1453925335385322288
不适用不适用不适用不适用-145.11
金流量净956.006139.836694.75额基本每股
收益（元/0.15-0.02-0.03不适用0.13-0.08-0.08不适用股）稀释每股
收益（元/0.15-0.02-0.03不适用0.13-0.08-0.08不适用股）加权平均
净资产收6.08-0.98-1.14不适用5.29-3.05-3.55不适用益率（%）本报告期末比上年上年度末度末增减变动幅度本报告期末
(%)调整前调整后调整后
总资产61626181035.1258710591300.2866702095188.76-7.61归属于上市公司股
15062832444.5615236036443.0214394956124.114.64
东的所有者权益
注:“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。
追溯调整或重述的原因说明：
公司向关联方上海地产投资有限公司支付现金购买其持有的上海淞泽置业有限公司2%股权并完
成过户及章程变更，上海淞泽置业有限公司纳入合并范围，该合并属于同一控制下企业合并，按照会计准则要求，公司对以前年度相关财务报表数据进行了追溯调整。
2/132023年第三季度报告
(二)非经常性损益项目和金额
单位：元币种：人民币项目本报告期金额年初至报告期末金额说明非流动性资产处置损
301344669.31328717837.16
益计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一4707043.1124321117.55定标准定额或定量持续享受的政府补助除外计入当期损益的对非
金融企业收取的资金3527673.60占用费同一控制下企业合并
产生的子公司期初至-71666.69合并日的当期净损益除同公司正常经营业务相关的有效套期保
值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资
产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的
3565334.605868890.88
公允价值变动损益，以及处置交易性金融资
产、衍生金融资产、交
易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益除上述各项之外的其
9571721.338489616.03
他营业外收入和支出其他符合非经常性损益定义的损益项目
减：所得税影响额33902069.9539192879.83少数股东权益影
366619.471472018.82响额（税后）
合计284920078.93330188569.88
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
3/132023年第三季度报告
□适用√不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用□不适用
项目名称变动比例（%）主要原因
营业收入_本报告期1044.24主要系公司具备结转营业收入条
营业收入_年初至报告期件的项目较上年同期增加
400.71
末归属于上市公司股东的主要系公司结转的营业收入较上不适用
净利润_本报告期年同期增加归属于上市公司股东的不适用
净利润_年初至报告期末归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净不适用
利润_本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净不适用
利润_年初至报告期末主要系报告期内公司支付的各项经营活动产生的现金流
-145.11税费以及购买商品、接受劳务支付
量净额_年初至报告期末的现金较上年同期增加所致。
二、股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股报告期末表决权恢复的优先股股东报告期末普通股股东总数55678总数（如有）前10名股东持股情况
质押、标记或持股持有有限售条冻结情况股东名称股东性质持股数量比例件股份数量
(%)股份数量状态
39426064.6
上海地产（集团）有限公司国有法人0无0
78797
412246
华润置地控股有限公司国有法人6.760无0
713
229890
上海国盛（集团）有限公司国有法人3.770未知
000
4/132023年第三季度报告
深圳市恩情投资发展有限公197913
未知3.250未知司054
144000
上海谐意资产管理有限公司国有法人2.360未知
000
501737
姚建华境内自然人0.820未知
56
342153
香港中央结算有限公司境外法人0.560未知
20
中国工商银行股份有限公司
339139
－中证上海国企交易型开放其他0.560未知
48
式指数证券投资基金境内非国有308527
平安不动产有限公司0.510未知法人80
兴业银行股份有限公司－万
271096
家成长优选灵活配置混合型其他0.440未知
81
证券投资基金前10名无限售条件股东持股情况股份种类及数量股东名称持有无限售条件流通股的数量股份种类数量
上海地产（集团）有限公司3942607879人民币普通股64.67
华润置地控股有限公司412246713人民币普通股6.76
上海国盛（集团）有限公司229890000人民币普通股3.77深圳市恩情投资发展有限公
197913054人民币普通股3.25
司
上海谐意资产管理有限公司144000000人民币普通股2.36
姚建华50173756人民币普通股0.82
香港中央结算有限公司34215320人民币普通股0.56中国工商银行股份有限公司
－中证上海国企交易型开放33913948人民币普通股0.56式指数证券投资基金
平安不动产有限公司30852780人民币普通股0.51
兴业银行股份有限公司－万
家成长优选灵活配置混合型27109681人民币普通股0.44证券投资基金
上述股东关联关系或一致行1、前十名股东中上海地产（集团）有限公司与其余九名股东之间
动的说明不存在关联关系也不属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。
2、前十名无限售条件流通股股东中上海地产（集团）有限公司与其余九名股东之间不存在关联关系也不属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。
3、除上海地产（集团）有限公司外，公司未知其余九名无限售条件流通股股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人的情况。
5/132023年第三季度报告
前10名股东及前10名无限1、公司股东深圳市恩情投资发展有限公司通过普通证券账户持有
售股东参与融资融券及转融77190000股，通过投资者信用证券账户持有120723054股，通业务情况说明（如有）实际合计持197913054股。
2、公司股东姚建华通过普通证券账户持有38683756股，通过投
资者信用证券账户持有11490000股，实际合计持50173756股。
3、除上述情形外，公司未知悉前10名股东及前10名无限售条件
股东参与融资融券及转融通业务情况。
三、其他提醒事项需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
□适用√不适用
四、季度财务报表
(一)审计意见类型
□适用√不适用
(二)财务报表合并资产负债表
2023年9月30日
编制单位:中华企业股份有限公司
单位：元币种:人民币审计类型：未经审计项目2023年9月30日2022年12月31日
流动资产：
货币资金17870571750.5717346469377.18结算备付金拆出资金
交易性金融资产47563978.1441695087.26衍生金融资产应收票据
应收账款294772199.67256851260.77应收款项融资
预付款项16281155.7411416070.02应收保费应收分保账款应收分保合同准备金
6/132023年第三季度报告
其他应收款227480991.511029622061.76
其中：应收利息应收股利买入返售金融资产
存货31533957979.5834880349231.91
合同资产2015271.002087771.00
持有待售资产14918624.68一年内到期的非流动资产
其他流动资产796155636.81857020786.14
流动资产合计50788798963.0254440430270.72
非流动资产：
发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款
长期股权投资1048330521.851216304837.06其他权益工具投资
其他非流动金融资产4671863.764671863.76
投资性房地产7552719207.748256162509.94
固定资产373691675.59378168122.75
在建工程43043296.8579836460.25
生产性生物资产14269301.9511096905.44油气资产
使用权资产68551449.5782411932.39
无形资产65626922.5565023786.43开发支出商誉
长期待摊费用39429015.3140286461.68
递延所得税资产1627048816.931624691290.92
其他非流动资产503010747.42
非流动资产合计10837382072.1012261664918.04
资产总计61626181035.1266702095188.76
流动负债：
短期借款20000000.00向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据
应付账款2165890170.821786616337.46
预收款项35886292.4920883667.98
合同负债11062250287.1912793480647.97
7/132023年第三季度报告
卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款
应付职工薪酬103344978.35202723203.48
应交税费1221461373.685276752281.92
其他应付款4030872058.956290240154.96
其中：应付利息
应付股利1336950.94121336950.94应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债
一年内到期的非流动负债6614896864.081551641253.30
其他流动负债973345869.891111623784.06
流动负债合计26227947895.4529033961331.13
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款9806190000.009872286062.87
应付债券7550379297.4110329203859.01
其中：优先股永续债
租赁负债43670133.6253377947.63
长期应付款100420820.4499346558.44
长期应付职工薪酬55033857.8459128329.50
预计负债16405367.4616842482.45
递延收益156758045.60160236649.12
递延所得税负债15782880.0914644061.11其他非流动负债
非流动负债合计17744640402.4620605065950.13
负债合计43972588297.9149639027281.26
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）6096135252.006096135252.00其他权益工具
其中：优先股永续债
资本公积1398179375.761499430240.73
减：库存股162388649.81162388649.81
其他综合收益913875.00913875.00专项储备
盈余公积902039570.36902039570.36一般风险准备
未分配利润6827953021.256058825835.83
8/132023年第三季度报告归属于母公司所有者权益（或股东权
15062832444.5614394956124.11
益）合计
少数股东权益2590760292.652668111783.39
所有者权益（或股东权益）合计17653592737.2117063067907.50
负债和所有者权益（或股东权益）
61626181035.1266702095188.76
总计
公司负责人：李钟主管会计工作负责人：顾昕会计机构负责人：孙婷合并利润表
2023年1—9月
编制单位：中华企业股份有限公司
单位：元币种:人民币审计类型：未经审计
项目2023年前三季度（1-9月）2022年前三季度（1-9月）
一、营业总收入9469519770.641891207322.13
其中：营业收入9469519770.641891207322.13利息收入已赚保费手续费及佣金收入
二、营业总成本8486168619.382378687051.91
其中：营业成本6999361184.881443808031.72利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用
税金及附加614813570.78269898945.89
销售费用52735752.1577681002.90
管理费用214726923.54196749536.31研发费用
财务费用604531188.03390549535.09
其中：利息费用751600846.44672696786.09
利息收入147882764.18282585692.66
加：其他收益11592933.359461395.46投资收益（损失以“－”
300754426.7431547581.09号填列）
其中：对联营企业和合营
-1213754.9729600750.50企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益
9/132023年第三季度报告汇兑收益（损失以“－”号填列）净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损失
5868890.88-17047927.41以“－”号填列）信用减值损失（损失以
6181729.232025279.52“－”号填列）资产减值损失（损失以-147450752.979378.70“－”号填列）资产处置收益（损失以
27717708.544911835.01“－”号填列）三、营业利润（亏损以“－”号
1188016087.03-456572187.41
填列）
加：营业外收入23318172.9215420423.25
减：营业外支出2100372.69593821.73四、利润总额（亏损总额以“－”
1209233887.26-441745585.89号填列）
减：所得税费用465862972.0655180888.38五、净利润（净亏损以“－”号
743370915.20-496926474.27
填列）
（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损
743370915.20-496926474.27以“－”号填列）2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净
781219456.08-510025746.26利润（净亏损以“-”号填列）2.少数股东损益（净亏损以-37848540.8813099271.99“-”号填列）
六、其他综合收益的税后净额
（一）归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额
1.不能重分类进损益的其他
综合收益
（1）重新计量设定受益计划变动额
（2）权益法下不能转损益的其他综合收益
（3）其他权益工具投资公允价值变动
（4）企业自身信用风险公允
10/132023年第三季度报告
价值变动
2.将重分类进损益的其他综
合收益
（1）权益法下可转损益的其他综合收益
（2）其他债权投资公允价值变动
（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额
（4）其他债权投资信用减值准备
（5）现金流量套期储备
（6）外币财务报表折算差额
（7）其他
（二）归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额743370915.20-496926474.27
（一）归属于母公司所有者的
781219456.08-510025746.26
综合收益总额
（二）归属于少数股东的综合
-37848540.8813099271.99收益总额
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)0.13-0.08
（二）稀释每股收益(元/股)0.13-0.08
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：-71666.69元上期被合并方实现的净利润为：-1327005.00元。
公司负责人：李钟主管会计工作负责人：顾昕会计机构负责人：孙婷合并现金流量表
2023年1—9月
编制单位：中华企业股份有限公司
单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目2023年前三季度2022年前三季度
（1-9月）（1-9月）一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金8444455100.949788375904.81客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额
11/132023年第三季度报告
收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还41505256.4657017953.45
收到其他与经营活动有关的现金1517382793.064258479207.95
经营活动现金流入小计10003343150.4614103873066.21
购买商品、接受劳务支付的现金4021356184.801380177988.89客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的现金509066800.51522355013.16
支付的各项税费5437905104.743428638904.59
支付其他与经营活动有关的现金1488941016.415549814464.82
经营活动现金流出小计11457269106.4610880986371.46
经营活动产生的现金流量净额-1453925956.003222886694.75
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金1543809837.7817864354.38
取得投资收益收到的现金12419608.891376975.05
处置固定资产、无形资产和其他长期资
111001251.804684197.54
产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现
416236497.39
金净额
收到其他与投资活动有关的现金500000000.00
投资活动现金流入小计2083467195.86523925526.97
购建固定资产、无形资产和其他长期资
48754244.2328238064.62
产支付的现金
投资支付的现金315873817.38656195800.00质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现
956856.47
金净额支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计365584918.08684433864.62
投资活动产生的现金流量净额1717882277.78-160508337.65
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金
取得借款收到的现金4373258045.531185257727.58
12/132023年第三季度报告
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计4373258045.531185257727.58
偿还债务支付的现金3156845665.321691106224.07
分配股利、利润或偿付利息支付的现金1046349276.261055119487.69
其中：子公司支付给少数股东的股利、
120000000.0044225000.00
利润支付其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流出小计4203194941.582746225711.76
筹资活动产生的现金流量净额170063103.95-1560967984.18
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响861.1224507.47
五、现金及现金等价物净增加额434020286.851501434880.39
加：期初现金及现金等价物余额17225631737.6614188480118.72
六、期末现金及现金等价物余额17659652024.5115689914999.11
公司负责人：李钟主管会计工作负责人：顾昕会计机构负责人：孙婷
2023年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表
□适用√不适用特此公告。
中华企业股份有限公司董事会
2023年10月27日
